[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 一切都好。 大家晚安。 欢迎参加 5 月 30 日举行的梅德福分区上诉会议。 我的名字是杰米·汤普森。 我是董事会主席。 让我们快速通话吧。 迈克·卡尔德拉？ 礼物。 伊维特·贝莱斯？
[Yvette Velez]: 礼物。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 安德烈·勒鲁？ 礼物。 詹姆斯·蒂拉尼缺席。 玛丽亚·李？ 礼物。 克里斯蒂·艾薇塔？ 和杰米汤普森出席。 好吧，丹尼斯，你不需要读任何东西。 那么我们就乱序吧。 我们有梅德福塞勒姆街 360 号的延期请求。 丹尼斯，你能读一下这篇文章吗？
[Denis MacDougall]: 塞勒姆街360号。 案件编号为 2024-15 非洲，业主甚至拥有一家有限责任公司，可以将其改造成塞勒姆街 360 号的商业公寓，这是一家医疗办公室，是一个分区的公寓，因此根据机构表、停车和使用法规表第 94 章中的城市方法，需要特别许可证。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢。 我们有很多人要求进行该程序。 我知道这是大多数人在这里谈论的话题之一。 我想让你知道这篇文章将会继续。 他们需要在前往分区委员会之前先前往社区发展委员会，这样才能继续进行。 社区发展委员会，我想，Alicia，你能确认是在 6 月 26 日举行吗？ 谢谢。 此案的社区发展委员会将于 6 月 26 日召开会议，现将于 6 月 27 日上午 6:30 在我们的例行月度会议上返回分区委员会。 那么我有一个动议？
[Mike Caldera]: 动议将继续在塞勒姆街 360 号进行，直至 6 月 27 日召开梅德福分区上诉委员会例行会议。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 其次，谢谢玛丽，我们会打电话的。 迈克的活动。 你好安德烈。 你好玛丽亚。 你好，我叫杰米。 你好。 因此，塞勒姆街 360 号仍需再次提交分区委员会审议，直至 6 月 27 日。 他将于 6 月 26 日出席社区发展委员会的听证会。 我知道我们有很多人支持这一点。 感谢您今天的到来，对于不需要参加这些额外的会议，我深表歉意。
[Denis MacDougall]: 好吧，刚要进入。 所以zoom就是你今晚登录的zoom账户。 对于我们的会议，这将是完全相同的 Zoom 帐户。 因此，没有必要扩大账户和。 社区发展委员会的信息将发布在该市的网站上。 因此，如果您只查看城市日历，就会看到有关该城市的 Zoom 信息。 如果您有任何疑问，可以给我发电子邮件。 我会把我的电子邮件放在聊天中。 我可以给你信息。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢，丹尼斯。 议程上的第二点，我们下班后来到一条神秘的大道。
[Denis MacDougall]: 丹尼斯，您能读一下 2024 年 1 月 4 月 20 日神秘大道 40 号案件吗？ 4月25日，抱歉。 重新考虑综合地产公司根据马萨诸塞州普通法第 40B 章提出的全面许可申请，该八层多户公寓开发项目位于神秘大道 278-282 号，占地约 3.2 英亩。 该提案将开发约 378 个单元，包括一居室、两居室和三居室公寓，其中 96 套将被指定为低收入和中等收入家庭可负担的公寓。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢，丹尼斯。 因此，如果我们正在寻找该城市项目的最新情况，以讨论安排有关此案例的下一次会议。 申请人或所在城市中是否有任何人可以谈论这个问题？
[Denis MacDougall]: 对不起，第二。 谢谢，丹尼斯。 尝试查看申请人是否在场。 我在电话中没有看到他或代表。 我可以在上次会议结束时向您提供最新情况。 事实上，您投票决定继续与同行评审员合作，我们也要求这样做。 申请人向我们提供了付款，但我们没有收到付款。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 那么好吧。 和艾丽西亚一起，谢谢你。
[Alicia Hunt]: 抱歉，我太专注于其他事情了。 我很抱歉。 我不知道会是今晚。 我们明白。 对此，基于事实的法律建议。 我与这位候选人交谈过，但不清楚他想做什么。 需要澄清的是，我们的谈话非常混乱。 在继续前进之前，在支付同行评审费用之前，他寻求了市政府的支持。 我试图解释说，我们需要同行评审才能就该项目发表意见。 于是我征求了法律意见。 法律意见书认为，本次会议以多数票通过，要求申请人按照760 CMR 5605.B的规定缴纳合理的审查费用。 聘请董事会选定的外部顾问，并建议董事会投票接受其中一项同行评审提案，并要求候选人在特定日期之前支付评审费用。 在某些方面，因为我们没有规定他们必须这样做，所以他们必须投票才能这样做。 委员会规则可以规定，如果申请人未能在规定期限内缴纳审查费用，委员会可以拒绝综合许可。 没有收到钱，过去我们没有按时收到付款但申请人表示愿意支付同行评审费用时，我们发生了什么？ 然后我们对他们说：好吧，如果这意味着会议将持续比应有的时间更长的时间，那么我们希望他们最终同意延长听证会。 过去通常他们会说如果有必要，我们就会这么做。 所以我也通知了申请人。 他口头告诉我，好吧，如果再持续一两个月，你知道，最终对我们来说不会有问题。 这不是延长听证会的书面协议。 因此，如果您愿意，我可以在聊天中为其中一位成员或主席或你们每个人留下确切的语言。 但基本上是投票接受同行评审提案。 并要求申请人在您今晚设定的特定日期之前付款。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 迈克，你举手了。 你有什么问题要问艾丽西亚吗？
[Mike Caldera]: 是的。 艾丽西亚，如果你能在聊天中给我留下这个，我打算提出一个动议。 但我也举手表示，令人失望的是，申请人不仅 向市政府支付聘请同行评审顾问的费用已被推迟，但在提供评审员和市工作人员需要审查该项目所需的额外文件方面似乎也没有取得任何进展。 这就是为什么当我们在上次听证会上对此进行辩论时，我赞成更长的序列。 以便申请人有时间提供此信息，因为到目前为止他还没有对我的评估做出回应。 考虑到这一点，我想提出一项动议，要求董事会要求申请人支付 根据 760 CMR 56.05B 收取合理的审查费，以便市政府能够维持外部顾问的聘用。 此外，我建议理事会接受 该市收到的同行评审提案。 那是来自 Davis Square Architects 和 Tetra Tech 的，对吧，费利西亚？
[Unidentified]: 是的。
[Mike Caldera]: 我建议我们接受这些提案，并要求申请人在即日起五个工作日内缴纳审查费。 审查费必须在6月6日之前缴纳。 此外，我要求董事会确定申请人没有通过支付审查费或提供额外信息供董事会考虑有关该项目的方式做出回应。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 桌面上同时有很多事情。 爱丽丝，继续吧。
[Alicia Hunt]: 所以我只想补充一点，他表达的一件事是，他希望董事会希望看到一份书面文件清单。 我试图解释说，通常这是由同行评审顾问制作的，他们支付了多少费用，同行评审顾问然后查看清单 他们已经收到了他们需要的东西，并向我们提供了他们需要的文件和信息的书面清单，我们将其发送给他们。 如果董事会认为他们可以提出一份他们想要的清单，或者他们希望我们回到之前候选人的要求并将其发送给他们，这是可能的。 但我觉得，就透明度而言，我应该分享这是你沮丧的一部分。 你对此的困惑。
[Mike Caldera]: 杰米，如果可以的话，我会很乐意通过您建议亨特主任引导您观看第一次听证会的视频记录，在视频中我就此事做了一个五分钟的声明，并准确地告诉了您 我所期望的。 因此，我确信一旦支付了费用并且可以雇用他们，就会有额外的同行评审顾问请求。 但这并不是一个含糊不清的情况。 我们已经明确表态，但迄今为止回应还不够及时。 所以我提出了我的动议。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 我们还有第二次吗？ 第二。 理事会对这些动议有什么疑问吗？
[Mike Caldera]: 因此，重申一下，该动议本质上是我们接受 Davis Square Architects 和 Tetra Tech 的提案。 要求申请人在5个工作日内（即6月6日）缴纳审查费，并认定申请人迄今为止的答复不及时。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢迈克。 我会打电话询问此事。 伊维特·贝莱斯？
[Yvette Velez]: 机会。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 安德烈·拉鲁？ 是的。 ？玛丽亚·李？ 是的。 ？克里斯蒂·埃文斯？ 这件衬衫是什么？
[Denis MacDougall]: 是的，克里斯在取消静音方面遇到了困难，所以我们只需要寻找这些誓言的视觉线索即可。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢。 迈克·卡尔德拉？ 是的。 杰米·汤普森呢？ 是的。 我只想提供一个快速更新。 对于已经报名的人，我们将在 360 Salem Street 继续进行医疗用途申请，直至 6 月 27 日。 分区委员会会议期间，他们必须在参加我们的会议之前在社区发展委员会面前会面。 社区发展委员会会议将于 6 月 26 日举行。 因此，如果您在 360 Salem Street，我们将坚持这一点，今天不再进行评论。
[Mike Caldera]: 所以杰米，对于这个案子，我建议我们继续到底。 嗯，7 月 25 日，分区上诉委员会例行会议。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 你想去七月而不是六月吗？
[Mike Caldera]: 嗯，我们甚至没有可用的顾问。 我认为没有理由……我们需要顾问。 他们需要文件。 市政府，申请人需要与市政府交谈。 我们已经下订单了。 这不是一个好意。 是的，完全正确。 这就是目的。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 出色地。 我们还有第二次吗？
[Alicia Hunt]: 第二。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢。 呃，非常平静，呃，在屋檐下。 你好玛丽亚·李。 我可以告诉达拉。 一切都好。 我赌上我的生命。 嗨，我是杰米·汤普森。 我。 好吧，80神秘ab持续到7月25日。 分区文件上诉委员会定期会议。 嗯，我们要搬到 970 Fells Way，我要把椅子让给负责处理这个案子的 Mike。
[Mike Caldera]: 谢谢你，海梅。 丹尼斯，你能读一下这篇文章吗？
[Denis MacDougall]: 970 Fellsway 案件编号 40B-2023-01。 恢复考虑 Davis Companies 的 DIV Fellsway LLC 根据《马萨诸塞州普通法》第 40B 章申请获得全面许可证的申请，该申请旨在开发位于 Fellsway 970 号约 3.4 英亩土地上的六层多户公寓开发项目。 该提案将以11栋联排别墅中的278套多户住房为基础，发展成约289套单元，其中73套将被指定为经济适用房，以供对温和提案进行投票。
[Mike Caldera]: 太好了，谢谢。 好吧，各位，首先，如果您没有观看这次特别的听证会，它于 11 月开始。 当时我是 ZBA 主席。 为了连续性，我将继续担任此事的临时主席。 在此期间我们多次会面讨论该项目的各个方面。 啊，大约九天前我们见面了，我们准备做出最后的决定并投票。 只有在少数几个问题上，申请人和市政府一致认为，多留出一周的时间来回进行是有成效的。 因此，目前我们已经审查了一份决定草案，其中包括所有场地规划、建筑规划、工程、同行评审函和决定草案、提议的条件、提议的豁免，所有这些都已经讨论过。 因此，今天，作为董事会，我们不会你知道，重新审视这一切。 我们只是在这里讨论上周发生的一些更新，并可能就此问题进行投票。 所以理事会收到了最新消息，你知道，嗯，这是一个决定草案，嗯，在之前的公开会议上进行了审查，并且还从候选人那里收到了一些额外的细节，涉及，嗯，一些工作项目，嗯， 可能抵消具有约束力的义务。 所以，是的，我们可以离线接收这些更新。 他们有公开记录。 我们将在这里的会议上简要讨论这些问题，然后董事会可以就此案做出决定。 我看到我们为候选人准备了中午。 我看到我们有谭律师。 我们有律师哈弗蒂，他是该市的 40B 顾问。 因此，我将迅速联系 Pat Noon，以确保一切都在掌控之中，然后根据需要与哈弗蒂律师和谭律师交谈。 请继续，帕特。 哦，我们必须取消帕特的静音。
[Adam Hurtubise]: 我相信大型会议的设置已经确定。
[Mike Caldera]: 很好，一切都准备好了。
[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: 谢谢。 主席先生、各位董事会成员，谢谢你们。 再次感谢您今晚的招待。 我对你刚才提出的议程没有什么要补充的，所以我们可以按照你的建议向前推进。
[Mike Caldera]: 好吧，太棒了。 我认为从链接开始可能会有所帮助，所以只需 我声明我对理事会收到的文件进行分析后的理解。 因此，作为这个项目的一部分，让我获得准确的数字，这样我就不会歪曲任何东西。 考生正在按一分的顺序进行估算，抱歉，不是按顺序，一分 志愿者费用总额为 1,263,700 美元。 对公众有利的项目增建，如道路设施、公园等。 这包括改变、改善外部道路、更换 MBTA 公交车站、安装蓝色自行车站、游乐场和现场公共健身房等， 通常，如果小于40A，则连接的付款义务接近800,000的数量级。 这些改进，自愿的改进，根据申请人的估计，远远超过了80万。 债券支付义务。 一般来说，根据 40A，该市将这些类型的改进视为针对债券义务的潜在索赔。 据我了解，我知道市政府已经讨论了一项提案。 不知道大家对此有没有不同的看法 除了支付我刚才描述的各种项目费用外，申请人还提议支付 26,693.28 美元的保证金。 这些将分配给警察和消防员。 所以正常绑定时， 付款部分用于供水、污水处理、道路、公园、警察和消防员。 该项目没有专门改善警察或消防设施。 据我了解，这里的思考过程是，嗯，候选人 提出支付这笔款项，你知道，这样它仍然可以用于其预期用途，但其他地方的改进，你知道，远远抵消了债券下通常欠下的金额。 这就是我的理解。 我只是想仔细检查一下。 我想我会回到帕特那里看看我是否误解了什么。 您可能需要再次取消帕特的静音。
[Adam Hurtubise]: 这是你能做的事吗，丹尼斯？ 啊，我们开始了。 出色的。
[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: 是的。 谢谢总统先生。 是的，这是正确的。 在与工作人员和 DPW 进行了几次富有成效的会议后，您提供的摘要是正确的，我们准备向警察和消防部门支付这笔金额的保证金。
[Mike Caldera]: 一切都好。 谢谢。 我将向董事会就此事提出问题或发表评论。
[Andre Leroux]: 迈克，这是安德烈。 我只有一个问题，想看看艾丽西娅是否可以谈谈这一点，以便我们能够得到市政府的确认，表明我们已经为此做好了准备。
[Mike Caldera]: 哦，当然，是的。 亨特导演，你能谈谈这个吗？ 市政府对此提案有何立场？
[Alicia Hunt]: 当然。 由于这是一个全面的许可证，并且处理方式与我们通过常规社区发展委员会流程处理链接和链接积分的方式不同，因此对我来说，许多类别似乎是合理的美元并不完全一致，但通常是 DPW 类型的东西。 这就是为什么我们提出将一些通常会流向警察和消防部门的资金投入其中，因为它们都是信托机构。 因此，用于警察和消防基金的资金仍然可以用于此目的，但不会填补 DPW 基金。 但他们正在做很多 DPW 类型的工作。 是在这种特定情况下的合理妥协。
[Andre Leroux]: 一切都好。 谢谢你，亨特导演。 是的，谢谢。 这是有启发性的。
[Adam Hurtubise]: 董事会对此主题还有其他问题或意见吗？
[Mike Caldera]: 然后，如果董事会成员愿意，有人可以提出修改决定草案的动议，在必须进行实时计算的金额中纳入部分放弃债券支付义务的内容。
[Adam Hurtubise]: 我想它已经列在这里的某个地方了。
[SPEAKER_14]: 26,693.28 美元。 这是仍欠的金额。
[Mike Caldera]: 因此，豁免金额将减少 800,000 雷亚尔。 那么豁免额将为 816,564.24 美元。 这包括...所以这已经考虑到了26000美元或者是...
[SPEAKER_14]: 这就是豁免的价值。 因此，总额为 843,257.52 美元，减去剩余的 26,693.28 美元，豁免额为 816,564.24 美元。 而这一切都来自申请人提出的拟议修改条件。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 修改部分放弃 816,564.24 美元债券支付决定草案的动议。 我还有第二个吗？ 第二。 一切都好。
[Mike Caldera]: 由于马伦规则，我们将把投票集中在四名成员身上，他们要么是全部投票，要么是除了一名投票外，
[Adam Hurtubise]: 观众。
[Mike Caldera]: 伊维特·贝莱斯？
[Yvette Velez]: 机会。
[Mike Caldera]: 安德烈·拉鲁？ 是的。 杰米·汤普森？ 是的。 迈克·卡尔德拉？ 是的，好的。 所以我认为这个链接现在已经解决了。 所以如果我们需要讨论这个问题 或者谭律师可以举手。 但除此之外，我会选择哈弗蒂律师。 理事会收到了更新后的决定草案。 我有机会回顾一下。 我想我们都有机会回顾一下它。 您能否提供一个高级摘要： 当前状态以及我们上周审查的草案与现在之间是否存在任何未决项目或任何显着变化。
[SPEAKER_14]: 当然。 因此，我所做的就是提交一个跟踪变更版本，然后提交一个单独的跟踪变更版本，其中接受了大部分更改，但忽略了重点内容。 这就是我建议审查的这个版本。 我需要解决的第一个突出问题是第 10 页的条件 8.8。
[Mike Caldera]: 丹尼斯，我们可以提一下吗？ 改动主要是接受版本。 谢谢。
[SPEAKER_14]: 关于这种情况还有一些悬而未决的问题。 还有一些额外的语言。 因此，首先需要解决的问题是申请人是否提出缩短时间。 最终计划在 30 天内得到答复，而不是原草案中的 45 天。 他们还提议将同行评审费用上限限制在 25,000 美元。 我知道建筑专员对这两个问题都表达了一些担忧。 建筑专员也对总体时间安排表示了一些担忧。 所以我在最后添加了语言。 只是为了澄清，表明需要更多时间来审查计划的回应足以阻止最终计划得到建设性批准。 本裁决中的任何内容均不得解释为篡夺或以其他方式限制建筑专员根据国家建筑规范行事的权力。 本文档中包含的条件仅与旨在解决问题的综合许可证的管理相关。 这些问题是由建筑专员提出的，他认为其中一些条件可能侵犯了州建筑法规规定的专属管辖权，而根据第 40 B 章，你不能这样做。所以我只是想澄清这一点，但最终我需要从律师那里知道他们是否认为 30 天的期限足够，或者他们是否想要 45 天，以及他们对同行评审费用上限的看法。
[Mike Caldera]: 丹尼斯，你能导航到那个吗？ 我认为这是您在本副本中首先看到的红色内容。 因此，我想我对这 30 天的不确定性和担忧点是，我们需要采取一些行政步骤来安排会议和就像分区委员会一样，所以我们通常每 30 天开会一次。 所以，如果这是一个 30 天的期限，而且发生在一个不幸的、可能是无意的时间，而且时机也不好，董事会很可能必须在听证会上听到这一点，无论出于何种原因，这都不利于此次审查。 所以我认为 45 天应该给董事会更多的选择来安排膳食等。 就极限而言， 我认为同行评审费用将用于对变更进行同行评审，而不是本次听证会期间产生的同行评审费用。 但我看到谭先生举起了手。 请继续。
[SPEAKER_13]: 谢谢总统先生。 作为澄清一点，我不一定不同意建筑专员的担忧，但我指出了该委员会批准的其他 40B 决定，包括最近在 4000 Mystic Valley Parkway 做出的决定，该决定授予了 30 天的期限。 再说一次，我认为哈弗蒂律师的语言是：有足够的保护。 它只需要一个响应。 答案可能基本上是：我们需要更多时间。 因此，40B 通过深思熟虑且及时的过程涵盖了这种政治偏好。 我们只想成为 像任何其他候选人一样被考虑。 因此，我认为当董事会开创先例时，我们将同意额外的语言，我认为这给了建筑专员足够的灵活性。 但我认为我们希望像其他候选人一样受到对待，只需等待回应即可。 这里的语言说得很有道理，对吗？ 我们将尽合理努力进行审查并提供书面答复。 就这样。
[Mike Caldera]: 好的。 谢谢。 我想和建筑专员谈谈。 斯科特，你呢？ 添加了这种语言后，您目前有什么想法？ 你觉得这30天是不是就不那么令人担忧了？ 另外，您认为该期间的使用限制如何？
[Scott Vandewalle]: 首先我要指出的是，这是施工许可证的审批流程。 他不会以任何方式重返董事会。 这是 780 CMR、麻省总医院第 143 章所定义的，并在建筑规范中规定，我将有 30 天的时间做出回应，不一定是批准，而是回应。 这符合国家建筑规范的要求。 这些事情花费超过 30 天的情况并不少见。 申请人未能在规定的时间内提交所需的一切材料的情况并不少见。 这就是为什么它也需要很多时间。 另外，如果我要进行同行评审， 从构建和代码的角度来看，整理这些文件就是为此预留的资金，可能需要 30 多天的时间。 然后他们会得到回复说我们需要更多时间。 原因如下。 通过建筑规范获得建设性批准的任何要素都是不可能发生的。 那不会发生。 因此，我预计会获得一组文件并开始与审阅者一起审阅它们。 我可能会激活其中一些代码，并在 30 天内回复我们可能需要更多时间，这是我们与每个人一起执行的一个非常常见的过程。 它不会对它们进行任何区别对待，而是使它们与国家建筑规范的语言更加一致。
[Mike Caldera]: 好的，你认为，我了解思考过程并设置费用上限只是为了让申请人更切实一点，你觉得 25,000 的上限怎么样？ 这合适吗？ 这是否太低、太高？
[Scott Vandewalle]: 我不太清楚真正的成本可能是多少。 我们肯定会对它进行分类，因为我们首先关注防火规范和出口类型问题，然后再讨论更多的美学问题和更少的安全问题。 但我现在心里还没有预算。 我还没有联系任何人来确定执行此操作的预算。
[Mike Caldera]: 因此，假设，如果市议会设定了上限，然后您确定有必要由外部顾问进行审查，而顾问的费用超过了该上限，那么我的理解是否正确，即该市基本上必须在没有顾问或支付差额之间做出选择？
[Scott Vandewalle]: 这是第一章中建筑规范的复杂之处：它非常清楚地表明，根据州建筑规范，我有权雇用我需要的任何人进行任何必要的修改，费用由申请人承担。 因此，从理论上讲，这是一个分区条件，如果我需要做我需要做的事情，我不会说这不会阻止我，但根据州建筑规范，我将遵循书面的建筑规范。 如果代码证明我需要花费超过 25,000 美元，我就会这么做。
[SPEAKER_14]: 主席先生，请允许我澄清一下，这个条件并不涉及建筑专员对建筑许可证申请的考虑。 这完全包含在州建筑规范中，不属于该委员会的任何管辖范围。 在此过程中，您不得以任何方式、形式或形式施加限制您审核的条件。 这仅涉及对最终计划的审查，以确保与该决定的一致性。 因此，如果建筑专员确定根据州建筑规范进行的审查需要更高级别的同行评审，则维持目前规定的这一条件并不会阻止其同行评审总成本超过 25,000 美元。
[Mike Caldera]: 我明白。 好的，谢谢。 所以对于董事会，我的想法很简单 当你遵循罗伯特的规则时，以某种流畅的方式参与这里。 我会询问董事会成员我们是否正在审查某个条件以及他们是否愿意提出修改或 分享一个意见，供我们考虑，举手，做你想做的事。 如果我没有听到任何人说话，并且市政府工作人员或哈弗蒂律师表明更改是正确的，我们将继续前进。 最后，你知道，我们可以做一个 运动要反映所有变化的整体，而不是一一进行。 所以，我无意一一投票。 所以，是的，如果您是董事会成员并想在这里提出任何更改或分享任何意见，请继续。 否则，我们将继续进行下一个项目。 好吧，让我们继续吧。
[SPEAKER_14]: 那么，总统先生，在我们继续这样做之前，我们是要坚持 30 天还是 45 天？
[Mike Caldera]: 因此，我谨保留任何董事会成员提出动议和审查该问题的权利。 但目前我们维持书面条件，30 天，添加的语言，25K 的限制。
[SPEAKER_14]: 出色的。 谢谢。 好吧，让我们看看我检查的下一个条件。 C1，正如申请人所建议的，有一项规定规定了在颁发建筑许可证时应缴纳的任何单独费用。 应扣除申请人为由建筑专员或委员会聘请的外部专家进行技术审查和检查而支付的任何费用。 我想建筑专员会对这个提案有一些想法。
[Mike Caldera]: 委员长，您对这个提议有什么看法吗？
[Scott Vandewalle]: 它是写在建筑规范中的，除非你确定你愿意接受它，否则我不会接受它。 我的意思是，从技术上讲，费用是由社区设定的。 我们为此收取固定费用。 他们必须根据需要向第三方顾问或检查员支付费用。 他们必须为此付出代价。 我不会评估是否有人愿意免除费用。 我觉得这个问题需要比我稍微高一点的权威来考虑。
[Mike Caldera]: 很好，谢谢。 是的，我很想听听董事会成员对此的想法。 看来这个条件可以抵消部分审查成本，从而降低许可成本。 有董事会成员愿意对此发表意见吗？
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 所以我只想澄清一下。 那么这是否是后期施工期间的额外费用之类的？
[SPEAKER_14]: 正确的。 这不会导致迄今为止支付的同行评审费用减少。 同行评审费用仅用于评审最终计划。
[Scott Vandewalle]: 以及代码所要求的任何检查、外部检查，我认为这就是声明。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 因此，我们提前支付了所需费用 大楼的开发和建设仍在继续。
[SPEAKER_14]: 所以我认为建筑委员也指出了这一点。 前一句，利用外部专家进行前述技术审查和检查。 它应该保留用于没有市政雇员或部门具备专业知识的情况。 在这些情况下，只有在遵守市法令或法规的情况下，外部专家的费用才会向申请人收取。 我不知道作为最终计划审查的一部分将进行哪些检查。 因此，我建议取消最终检查。
[Scott Vandewalle]: 并且还会有外部顾问进行检查，这在目前的施工过程中可能是没有预料到的。 但这将根据建筑规范接受您的审查，对吗？ 是的，只要明确所有东西都收集在某个地方即可。 但至于豁免费用，因为这些费用甚至没有包含在分区条例中，所以很难。 我不认为我有权免除费用，甚至无权建议免除费用。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 我个人不太同意这一点。
[Mike Caldera]: 是的，我还没有真正听到任何关于为什么这是适当或必要的争论。 这些费用都是很正常的。 所以我真的不明白为什么 对于 4DB 过程的大部分，我们得到的指导并不是去尝试。 我们不能强加不同的条件。 你知道，我们会强加什么，人们对其他事情的期望是什么。 所以我认为这也适用于这里，除非有什么我不太明白的地方，你知道，这个项目对这些费用特别敏感，或者它不再经济。 事实上，我认为没有理由给予这样的资助。
[SPEAKER_14]: 我想谭律师想谈谈这个问题。
[Adam Hurtubise]: 啊，抱歉，我错过了。 是的，谭律师，请继续。
[SPEAKER_13]: 谢谢总统先生。 只是为了我的缘故，我知道你的日程很忙。 我想是的...我们赞成删除最后一句。
[Mike Caldera]: 好的，最后一句话是……本质上……
[SPEAKER_13]: 正确的。 同样，市政税不能用来产生收入。 这是为了补偿市政府所产生的费用。 这就是这里的意图，本质上是说是否有 与检查相关的费用。 但我认为，为了节省时间，我们可以删除最后这句话。
[Mike Caldera]: 好吧，太棒了。
[SPEAKER_13]: 我想提醒董事会，除了我们感谢与董事会合作的担保信用外，我们不寻求任何建筑许可证费用的豁免。
[Mike Caldera]: 明白了。 谢谢。 是的，我想我们会删除最后一句。 我认为我们需要尽快讨论该市可能产生的成本。 我认为，这些费用设定在适当的水平，以免产生收入。 因此，除非董事会成员想要提出其他建议，否则我们将删除该短语。 好吧，接下来怎么办，哈弗蒂律师？
[SPEAKER_14]: 接下来，我在 C 小节中有一个旁注，但这在我们之前的讨论中已涵盖。 还剩 30 天。 出色的。 继续E部分。 我刚刚在 E 小节末尾添加了文字，如果建筑专员告知申请人提交的最终计划中存在任何缺陷，则在提交符合要求的计划之前，30 天的期限将不会结束。 同样，这有助于解决有关可能的建设性批准的担忧。 你知道，所需要的只是一个通知，告知计划尚未完成，并且 30 天的最后期限不会到期。 好吧，看起来不错。 接下来怎么办？ 在 C2 E 小节中，根据建筑专员的建议，我添加了州建筑规范采用的语言。 如前所述，NFPA 13 和 NFPA 72 的要求已纳入建筑规范。 所以我就添加了这种语言。
[Mike Caldera]: 好的。 看起来很简单。
[Adam Hurtubise]: 看起来不错。
[SPEAKER_14]: 下一篇是第 19 页的 D3。 并且只是更改了谁将审查候选人提交的某些材料的身份。 因此，E 款将是城市工程师而不是建筑专员。 H 小节，公共工程部的相应部门。 我收到了供水和下水道部门主管和杰伊的确认。
[Adam Hurtubise]: 嗯，这很简单。 谢谢。
[SPEAKER_14]: 这一切都是基于市政府官员的反馈。 对不起，市政府官员。 很抱歉进展有点慢，但我正在努力进行这些更改，以便我可以给您最终决定。 尽快。
[Unidentified]: 一切都好。
[SPEAKER_14]: 我的下一个页边注释位于第 26 页的底部。 这是市政府官员提出的问题。 候选人是否提议资助蓝色自行车的运营？ 这是委员会交通同行评审顾问提出的 F8G 条件。 有人谈论蓝色自行车站，问题是申请人是否会资助任何运营。
[Mike Caldera]: 是的，只是补充一下，我对字面意思的不确定性是，在改进列表中， 我们认为这是通过具有约束力的部分放弃。 他说蓝色自行车站就是其中之一。 至少我知道该站的安装已包含在该费用中。 目前写的这篇 我认为，在市政厅发来的一封电子邮件中，对于是否只是为了提供可用空间，或者事实上，如果市议会认为可行，安装这个车站存在一定的不确定性。 因此，这个问题就出现了，市政府官员还提出了一个单独的问题，涉及运营该站的一些持续成本。 候选人中有谁可以谈谈这个吗？
[Adam Hurtubise]: 是的，帕特，你呢？
[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: 是的，谢谢您，总统先生。 所以用一个由两部分组成的问题来回答第一部分。 是的，这是我们的意图，如果市政府认为可行且理想，就会有可用空间，我们建议支付并安装蓝色自行车站。 作为项目的一部分，并在之前作为项目收益进行审查的成本摘要中体现。 上周与 DPW 对话时提出的问题的第 2 部分。 讨论了该站的运营成本，并提议用两年的时间来支付当时蓝色自行车站的运营费用。
[Mike Caldera]: 好吧，太棒了。 谢谢。 因此，在这种情况下，哈弗蒂律师，我认为我们将不得不稍微修改一下这种语言。 我不确定最好的表达方式，但它会是这样的 如果市政府认为可行且可取，将在项目现场或附近创造空间用于蓝色自行车站。 候选人将自费安装一个蓝色自行车站。 申请人必须承担该站前两年的运营费用，诸如此类。
[SPEAKER_14]: 我有这个。
[Mike Caldera]: 出色的。 我认为这是一个类似的问题。 我想我不知道它在哪一部分，但考虑到公交车站的状态，对于它是只是拆除它还是安装一个新的，有点模糊。 至于项目成本，其中包括安装新公交车站。
[SPEAKER_14]: 是的。 这样就涵盖了。 这已经很美妙了。 是的。 那么我们走吧。 然后按F9。 F9。 四个子条件的前言指出，申请人将设计、构建和实施以下改进。 这是庇护所没有解决的问题之一，但它解决了托德·布莱克提出的问题，以明确申请人致力于建立和实施这些变革。 所以我只是想强调这一点。 好的，太好了。 乘坐 F11 前往巴士站。 因此，现在规定，申请人应与 MBTA 协调，在 MBTA 批准和所有适用的法律要求的前提下，拆除 Fellsway 和 Myrtle Street 交叉口的现有公交车站，并在拟议的 Fellsway 入口以南安装一个配备足够设施的新车站。 因此，我认为很明显，这是关于安装一个新的公交车站，而不是修复现有的公交车站。 出色地。 精彩的。 在F10处，我们得知中央大街和春街的红绿灯 嗯，它已经与城市进行了一个流程，这不是开发中需要做的事情。 因此，提案是添加语言，包括建议和成本估算，以便在 Kenmare 和 Pinkert 街道或 Lawrence 和 Myrtle 街道上提供减速带。
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。 然后我明白这是一个 之前没有讨论过的提案。 正确的。 在这次听证会上。 所以我想就这件事咨询帕特。 因此，据我了解，上述改进与该市已经在做的事情有重叠。 所以那就是，嗯， 导演布莱克提出的替代方案。 是的，亨特导演。
[Alicia Hunt]: 我只是想澄清，这不是导演布莱克提出的替代方案。 这是申请人提出的替代方案。
[Mike Caldera]: 我误会了。 我读错了电子邮件。 这是申请人提出的替代方案。 好的，太好了。 因此，如果我们一致的话，我认为事情就很清楚了。
[Alicia Hunt]: 我觉得我必须这么说，但做你想做的事。 布莱克主任表示，如果申请者能够在建筑上花费与在学习上花费相同的费用，那么对城市来说会更有利。 这对城市来说是一个很大的区别，因为 如果使用公共资金来建设城市，其成本和复杂性要高得多。 但这不是什么能够耽误整个项目的事情。
[Mike Caldera]: 出色地。 因此，正如目前所写，这只是一项研究。 因此，最终将产生建议和成本估算，并且进行研究是有成本的。 但情况并没有真正好转。 好的。 公众对此有何看法？
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 我在读F9吗？ 正确的是F9。 他们应该设计、构建和实施以下改进，对吗？
[Mike Caldera]: F10。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 哦，我道歉。
[Mike Caldera]: 是的，F9，这些都是改进这需要与DCR协调，但这些实际上都会实施。 F10只是一个研究。 我同意这不是我们应该推迟的事情。 我对在这个过程中引入一些全新的东西持保留态度。 所以我想虽然我同意建造起来会更好。 至少我们会了解成本和建议，这比我们现有的要好。 所以我认为这是一个合理的妥协。
[SPEAKER_14]: 好吧，接下来怎么办？ 12 月 12 日，语言改为关注设计和施工，而不是实施人行道扩建。 默特尔街、苋菜大道和劳伦斯街，然后设计额外的语言，在施工前得到梅德福市工程办公室的批准。 申请人必须根据需要修改该项目，直至获得批准。 不应不必要地拒绝批准。 出色地。 抱歉，无理扣留。 一切都好。 这就是我所拥有的一切吗？
[Mike Caldera]: 是的，谭律师。
[SPEAKER_13]: 谢谢总统先生。 我不想打断哈弗蒂律师的谈话。 在这次会议之前，我们与哈弗蒂律师分享了一个针对 E12 的小建议。 E12，好吧。 我可以读给你听。 我认为这是常识，但我会解释原因。 再说一遍，这不会改变病情的实质。 因此，这一条件要求，在渗透系统的挖掘过程中发现的任何不合适的材料（如果有的话），即雨水，必须根据州和地方法规清除和处置。 这只是让我们担心材料不足。 这些不一定是受污染的材料，而只是不适合雨水管理渗透池位置的材料。 这就是为什么我们建议使用这种语言，并且可以根据适用的法律和法规在现场管理和操纵这些土壤。 所以我们只是建议添加这样的语言 如果在挖掘渗透系统期间发现这些材料，则需要对其进行处理、管理，并在必要时清除和丢弃。
[Mike Caldera]: 好的。 对于拟议的变更，没有人担心。 没问题？ 好的。 有董事会成员愿意就这个话题发言吗？ 如果没有，我们可以进行此更改。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 我对此也很好。
[Adam Hurtubise]: 很好，很棒。 谢谢谭律师。 谢谢。
[SPEAKER_14]: 好吧，继续讨论豁免，我的第一个更改是数字 24。
[Adam Hurtubise]: 我们有海梅。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 是的，继续吧。 我很抱歉。 我只想回到笔记中的AA。 我们这样做了吗？ AA。 AA，25,000 美元。 所以目前我们有
[Mike Caldera]: 他没有提议修改该案文。 实际上，其上限为 25,000 美元，但任何董事会成员都可以提出更改。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 是的，我想我的问题是这样的。 这是什么......我想我的问题是，在标准流程中，是否期望这通常会超过这个值？ 我再一次处于这样的状态……是的，据我了解……整个城市的费用未知。
[Mike Caldera]: 是的，据我了解，这是最终计划审查费用的上限。 因此，如果需要顾问审查最终计划，该金额将限制在 25,000 美元。 因此，建筑规范范围内的其他修订不在此限。 我从建筑专员那里得到的印象是他真的没有 约翰·瓦尔斯 (John Vars)，OLIV 候选人，PB – 他、他、他的)：对这里的成本上限有很好的洞察力，但是，是的，对我来说，我想也许因为这是对最终计划的审查，所以从我看来，这不会是一个非常大的项目。 John Vars，原告 OLIV，PB – 他，他，他的： ：是的，那么您可以确定 John Vars，候选人 OLIV，PB – 他，他，他的。：
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: ：我在这个元素和另一个元素之间的注释。我对我们所看到的利率和类似的事情感到困惑，我只是想确保我正确理解这一点，好吧，我很好。 委员长，继续吧。
[Scott Vandewalle]: 是的，如果我错了，请纠正我，因为从这次谈话中我认为这次特殊的审查更多地与重新雇用您当前的审查员来审查您对计划的遵守情况有关，这可能更多地属于亨特总监的专业领域，而不是建筑规范审查，但事实并非如此。
[Mike Caldera]: 是的，它并没有特别要求你聘请相同的顾问，但我认为事情就是这样。 是的，那么。 是真的。 亨特，你想谈这个吗？ 你是否担心这里的数量限制，25000？
[Alicia Hunt]: 我只想说我们以前从未为此聘请过校对员。 因为这种情况从来没有出现过。 在典型的城市项目中，市政工程师会分析并修改计划等。 因为我们还没有一个如此规模的项目通过同行评审然后投入建设。 事实上我们没有。 在我看来，如果我们聘请了一位审阅者来确保事情按照计划进行，我们会回到同一个审阅者，因为这样你就不必为每个初创公司付费。 但老实说，我不能说它会花多少钱，因为我们没有这方面的经验。
[Mike Caldera]: 我的意思是，如果我们对整个听证会期间收到的支持进行一些粗略的计算，我的意思是，我们的数量级是否正确？
[Alicia Hunt]: 嗯，丹尼斯，你能告诉我吗？我们最初收到的该项目同行评审费用约为 50,000 美元。 这是正确的吗？ 我的意思是，有两个不同的。 一个地点是民用地点，另一个地点是建筑地点。 我认为我们并不真正关心建筑。 我认为这一切都与网站上的民间事物有关。
[Unidentified]: 对不起。
[Alicia Hunt]: 我想他正在寻找。 丹尼斯索取资金、接收资金、存入资金并记录。
[Adam Hurtubise]: 我看到安德烈举起了手。 安德烈，请继续。 哦，安德烈需要帮助取消静音。
[Andre Leroux]: 是的，谢谢。 抱歉，我将手机移至笔记本电脑，因此无法取消静音。 是的，我只是想说这种语言对我来说听起来不错。 我认为这不是我们应该坚持的一点。 我认为这是一个适当的数额，甚至可能没有必要。 很好，谢谢。
[Mike Caldera]: 斯科特，你的手还举着。 那呢？
[Scott Vandewalle]: 我还有一项评论。 我认为，正如您之前提到的，在某些方面，这可能会用于解决站点的更多工程元素，因为建筑规范涵盖了结构。 它不包括与工程部门重叠的内容。 因此，这几乎可能是他们是否想聘请外部顾问来审查工作或类似的能力。 你是对的，建筑和建筑规范只是建筑，而不是其他元素。
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。 在这一点上我倾向于同意安德烈的观点，除非成员有一些担忧想要更详细地讨论，否则我认为我们可以继续讨论豁免问题。 安全。 谢谢你，我很感激。
[Adam Hurtubise]: 是的，这就是豁免，对吗？ 是的。
[SPEAKER_14]: 是的。 所以我在这里检查的第一个豁免是 24 号。 这是申请人提出的，并解决了链接费用。 所以也许彼得可以解释一下他们到底在寻找什么。
[Mike Caldera]: 那么这不是罗恩的？ 难道是我理解错了？
[SPEAKER_14]: 25号球衣已经退役。
[Mike Caldera]: 25是什么？ 啊，好吧，我误会了。 我们已经在这里授予了部分豁免，所以我认为这是杰米的动议。
[SPEAKER_14]: 那么这个修改我们会做得很好，对吧？ 因此，无需担心申请人在此提出的任何变更。
[Mike Caldera]: 嗯，我认为语言必须改变。
[SPEAKER_14]: 嗯，关于免除链接费的实际文本是在 26 中。 哦，是26号吗？
[Mike Caldera]: 是的。 谭律师，您还有什么要补充的吗？
[Adam Hurtubise]: 谭律师，您有什么想说的吗？
[SPEAKER_13]: 谢谢总统先生。 我认为你是对的，24 和 26 本质上是可以的，我认为它们可以合并。 我认为董事会已经就部分豁免采取了行动。 好吧，我还没见过他们在一起，但我认为他们涵盖了同一个主题，那就是联系，以及。 我认为董事会已经对此采取了行动，授予了部分豁免。
[Mike Caldera]: 好的，太好了。 是的，我同意这个理解。 此外，董事会的目的是免除部分费用。 我们将放弃任何要求他们出现在开发官员面前的程序要求。
[SPEAKER_14]: 好的。 那么这个豁免请求就简单地撤回了吗？ 我可以添加但是，你知道，但是请参阅豁免请求 26。
[Mike Caldera]: 是的，我就是这么理解的。 然后我们将添加部分豁免语言，这将包括其他内容。
[Adam Hurtubise]: 这样我们就可以消灭它们。
[SPEAKER_14]: 所以 25，我只是撤回了豁免请求，以便我们可以跟进以下事实：这是之前请求的豁免，并且董事会没有对申请人的请求采取行动。 因此，26号暴露了所有 关于关联支付的讨论，我认为董事会已经解决了。
[Mike Caldera]: 这就是我所拥有的一切。 非常好，精彩。 然后还有一些清洁用品。 我只是想确定一下。 在继续下一步之前，我们已经达成了共识。 然后。 因此，我们刚刚审查和修改了一份决定草案，它将构成最终决定的基础。 所以如果建议好吧，一旦理事会今晚投票，如果他们同意这个决定，我们还需要在单独的公开听证会上做其他事情吗？ 还是需要给总统一些特别授权什么的？ 或者我们可以就这个命令草案提出动议并进行投票然后就完成它吗？
[SPEAKER_14]: 是的，你可以 提出动议，对今晚讨论期间讨论和修改的决定进行投票。 您通常的流程是只有总裁签署决定还是所有董事会成员都签署？
[Mike Caldera]: 通常，我们会做出决定、投票、讨论适用的条件，然后 将有一份决定草案分发给所有人签署。 去年我们听到的40B，我想主要是出于日程安排的原因，我们实际上是在结束后40天召开了一次会议。 审查该决定，然后在必要时授权总统。 通常我们会要求每个人签名，我也倾向于在这里这样做，除非有一些程序原因将其委托给主席。
[SPEAKER_14]: 好吧，那么今晚你选择做什么？结束公开听证会吧。 然后我可以向他们发送所讨论的所有更改，向他们发送一个干净的版本，他们可以在其中安排一次审议会议，在那里他们可以投票接受书面决定，然后在可以签署时签署。 从公开听证会结束起，您有 40 天的时间进行审议。 因此，由您决定是否要在今晚结束听证会并进行投票，或者是否要结束听证会并查看最终版本，然后在审议会议上对其进行投票。 对决定进行投票后，您将有 14 天的时间以书面形式向市书记员提交。
[Mike Caldera]: 嗯，我明白了。 这回答了我的程序问题。 关于董事会程序的其他问题？ 好的，在这种情况下，我只想联系请求者。 在董事会成员在这里提出动议之前，我们还有什么需要讨论的吗？
[Adam Hurtubise]: 谭律师？ 谭律师，请讲。 我们需要取消你的静音，是吗？ 是的，对不起。
[SPEAKER_13]: 谢谢。 申请人名下没有任何内容。 我认为我们一致认为这个决定非常全面。 这个过程非常富有成效，我们感谢董事会为公众奉献的时间，以及参与多次评估的所有员工。 因此，现阶段这实际上取决于理事会。
[Mike Caldera]: 好吧，太棒了。 在这种情况下，总统正在等待有关此事的动议。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 动议批准关于 970 Fellsway 的书面决定，但须遵守书面条件并授予豁免。
[Mike Caldera]: 我还有第二个吗？
[Andre Leroux]: 杰出的。
[Mike Caldera]: 好的，我们将进行点名，再次由四位成员进行点名 他出席了本次听证会的每一场会议或错过了一次，但他审阅了听证会并签署了一份宣誓书。 那么伊维特·贝莱斯呢？
[Yvette Velez]: 机会。
[Mike Caldera]: 安德烈·拉鲁？ 是的。 杰米·汤普森？ 是的。 迈克·卡尔德拉？ 是的。 好的，所以该项目获得批准。 感谢各位朋友在整个过程中的配合。 哈弗蒂律师，感谢您深思熟虑的决定以及您在整个过程中的支持。 感谢市政府官员。 感谢我们的审稿人。 嗯，谢谢大家，谢谢所有参与的人。 所以，是的，我们将与哈弗蒂律师合作记录最终决定。 看来我们会在 接下来的 15 天。 所以，哈弗蒂律师，我会就此联系你和丹尼斯。
[Adam Hurtubise]: 而且，嗯，是的，我要归还杰米的椅子。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢迈克。 呃，按照顺序处理完其余的情况，我们将前往 28 Winford Way。 丹尼斯，你能读一下这个案例吗？
[Denis MacDougall]: 28 Winford Way，案件编号 8-2024-07，会议于 4 月 25 日举行。申请人兼业主 Anthony Monaco 正在推动《梅德福市分区条例》第 94 章的变更，在 28 Winford Way 安装超过 6 英尺高的围栏，这是《梅德福市分区条例》第 94 章第 4.2.3、4.2.4 和 4.2.5 节所不允许的。 谢谢，丹尼斯。 我们有申请人代表吗？
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 让我们来看看。
[SPEAKER_18]: 大家好，大家晚上好。 你能听清楚我说话吗？
[SPEAKER_05]: 我们可以。
[SPEAKER_18]: 出色的。 所以我们来了。 事实上，我测量了整个栅栏。 在这里我可以向您展示我们拥有的地图。 让我与您分享我的屏幕。
[Denis MacDougall]: 一秒钟。
[SPEAKER_18]: 好的，这是温克福德路 28 号。 我对它进行了颜色编码，只是为了更容易地表示该房产的绿色区域。 我们正在寻找 40 到 72 英寸之间的尺寸。 我测量英寸只是因为这样更容易一些。 因此，我们在黄色区域中查看 73 到 109，在红色区域中查看 1.10 到 1.20。 邻近的房产。 它有一个 6 英尺高的栅栏，栅栏板高约 8 英尺。 让我得到这些图像。 因此，业主愿意做的就是向董事会提议将房产周围的围栏减少到 24 根。英寸将为我们提供自由空间，并为我们提供大约的高度。 嗯，看，89 到 90 英寸，很匹配。 来自邻居的帖子（如果议会应该允许的话）。 我还想向业主澄清，当栅栏已经竖起时，他必须离开该房产。 我知道这有点混乱，因为业主想把栅栏做得更大。 事实并非如此。 我们知道我们添加了它。 在主人占有之前，我只是想消除任何混乱。 业主不想与邻居发生问题。 但由于地块的排版，我还可以在这里展示另一个角度。 这边的栅栏正好有六英尺，对吗？ 因此，如果我们消除前三个，我们就会将其减少到大约七个半、七个又四分之一。 在酒店的左侧。 这就是我们想要解决的问题。 我们没有该酒店内部的照片。 正如你所看到的，排版非常原始。 因此，六英尺的直径在美观上并不好看。 第二，出于财产的安全和隐私原因，业主要求其高度超过六英尺。 我们现在知道这个数字相当高，特别是如果我们看看周围的邻居的话。 嗯，但如果这对我们的邻居来说没问题，那么对议会来说也没有问题。 我们可以减少栅栏的尺寸，并将其与邻居的柱子相匹配。 如果建议没问题的话。 最多可减少2米。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 就像，继续吧。
[Mike Caldera]: 是的，谢谢您的澄清。 这里有两件事。 首先，我想确保在本次演示中的某些时候，建议非常明确到底什么是建议降低高度，什么是不建议降低高度。 因此，我们必须非常精确地寻找浮雕，将其与地形等联系起来。 其次，一些邻居对之前街道上现有的围栏表示担忧。 在本次听证会的上一届会议上，这种情况仍在继续。 我想了解有关该提案是否已与邻居讨论以及他们是否表示支持或不支持该提案的详细信息。
[SPEAKER_18]: 我前几天打电话问过。我完全忘记了和谁说话。理想的情况是在今天的听证会之前进行讨论或直接向董事会提出。 我不确定其他邻居是否也这样接听电话。 每个人都可以听到这个提案的整体。 所以我们到了，对吧？ 我还问，据我了解，栅栏的最大高度是否为六英尺。 现在，最大帖子数是多少，对吧？ 我们邻居的柱子比这个高，大约 88 英寸。 这就是为什么我们建议降低它以匹配柱子的高度。 这样，双方就可以达成一致，并得到董事会的批准。 在大多数地区，它仍然会超过 6 英尺，但至少不会对我们的邻居造成困扰，因为它比他们院子里目前的高度高得多。
[Mike Caldera]: 好吧，但我仍然不确定它到底在哪里。 提案中减少。 据我了解，图中所有绿色的部分都已经符合要求。 橙色和红色则不然。 该提案也不合规，但肯定没有红白政策那么极端。 不太极端，可能有点橙色，但就是这样，栅栏会是统一的，如果超过这个值，我忘了你说的英寸数，它会减少，或者是这样，我有点难以理解新提案到底是什么，它是什么......所以88英寸，让我们说在这条黄线上，是七英尺又三英寸。
[SPEAKER_18]: 这将是这一方的提案，我想我可以用图像来展示这一点。 我就是做不到。 展示它会是什么样子以及在你的地方会是什么样子。 但。 因此，如果我们建议降低到 7 英尺 3 英寸，我们会将这些柱子的高度与邻居的高度相匹配。 我认为她是对栅栏高度表示最担心和最不舒服的人。 现在，如果我要继续前进，就到我们的左边去一会儿。 所以这里会减少 2 英尺。 因为正如你所看到的，我们正处于一座有辱人格的山上。 现在，这里将减少大约 17 英寸。 因此，由于房产的地形不平坦，因此各处不会完全相同。 所以我们正在考虑在所有边上进行 17 英寸和 24 英寸之间的调整。 第一，确保我们有一个有凝聚力的栅栏。 虽然不是 100% 的水平，但我们想让它更具吸引力，对吧？ 因此，当我们在某些区域削减两英尺时，我们需要确保不会削减我们周围的其他一切。 但它的大部分宽度仍然超过六英尺，你知道，大部分地段。 但正如我所说，在您看到的黄色和红色标记区域最多减少两英尺将是相当显着的。 正如我所说，特别是对于我们右侧的邻居，取决于您从左侧如何看待它，它会与您的帖子相匹配。 所以你的一侧会减少大约18厘米。
[Mike Caldera]: 一切都好。 谢谢。 我要说的最后一件事，只是为了程序的缘故，如果我们想按照我的看法考虑这个提案，我们真正拥有的唯一选择是，我们必须选择 最大数量和救济是指最大数量。 所以，你知道，如果有了变化，有人可以建造少于最大数量的围栏，或者我们需要真正明确所有点高度的计划。 因此，目前这个计划并没有描述真正需要的救济。
[SPEAKER_18]: 我的意思是，我对每一篇都有测量，我对每一篇出版物都有测量。 我觉得没必要放在这里，不过和你聊过之后，我可以添加并发送。 正确的。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 此时此刻，我们观察到的是当前的水平以及发现和违反的情况。 我们没有看到拟议的决议。
[SPEAKER_18]: 想要了解酒店周围每条高空滑索的详细信息吗？ 因为我能做到这一点。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 不，我认为有必要。 我想我会说，如果您完成了演示，让我们向董事会开放。 迈克，还有人对刚才的内容有任何疑问吗？ 出色地。 是的，伙计们，我想向公众开放，让他们对所展示的内容发表评论。 我觉得从理事会的角度来看，我们希望看到一项决议，但我认为，如果邻居在场，反馈将有助于了解是否有任何可以考虑的事情。 我明白了，丽莎，你想取消静音并继续吗？
[Lisa Defabritiis]: 是的，你好，谢谢。 所以，有几件事。 上次见面时，我的邻居是达米科。 他是一名工程师，如果我错了，请纠正我。 他测量了栅栏，发现栅栏的最高点几乎有三米。 所以我还是不清楚。 作为承包商，为什么你应该是独立于城市的人来进行测量，因为显然你是承包商，代表申请人，而且我相信我们需要对围栏进行公正、有效、准确的测量。 就像我说的，我另一边的邻居测量了它并向我展示了测量结果，大约有三米。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 现在，我明白了，我有... 抱歉，您能给我们您的姓名和地址以便我们注册吗？
[Lisa Defabritiis]: 是的，Lisa D. Fabritas，温福德路 32 号。 我是那个有你提到的帖子的人。 现在，在我这边，我的栅栏有六英尺高。 我的柱子稍微高一点，因为我竖起了栅栏，但我可以切割塑料。 这没什么大不了的。 我可以拆卸杆子，它是塑料的，并将其切成六英尺。 至于承包商，我觉得他继续带来安全、保护和隐私。 我喜欢知道它是关于什么的。 我真的愿意。 我的意思是，我们住在一条很棒的街道上，一个很棒的社区，我不明白，继续关注这一点。 至于获得提案，您可以将提案提交给邻居吗？ 我的意思是，正如您刚才指出的，我们谁都对此感到高兴。 我的意思是，这项提案应该是，我的意思是，没有人愿意与邻居一起工作和沟通。 他们从未联系过我们。 我们努力靠近他们。 就像，我很高兴，我想我们都希望保持友好，解决这个问题并找到妥协。 但我认为由承包商或业主来决定他们想要减少多少是不对的。 现在我有几天前上传到论坛的照片。 我很高兴举起它。 您会在栅栏上看到他们添加了三英尺的延伸部分。 不知道大家有没有收到我发到论坛的图片呢？ 您会在图像中看到，在竖起两米栅栏后，他们又增加了一米，有一个明显的延伸。 所以后来又加了三只脚。 我们认为这是应业主的要求，但也可能是承包商。 没关系。 把这一米减少到六，是一条非常明确的线。 你可以看到这个。 就在照片里。 这不像是用木头切下来的东西。 这是一个干净的石板。 现在，你想说，好吧，你能长到六英尺高，六英尺高吗？ 是的，我愿意这样做，你知道，这本身不会困扰我。 但我认为我们必须这样做，你知道，这必须是双方同意的，而且必须是可以接受的。 我的意思是，栅栏现在太荒谬了。 它几乎有三米高。 好吧，所有的背部都有九英尺高，并且应该保持一致。 最高的部分必须达到特定的、确定的高度。 现在，那会多高？从技术上讲，县、市称其高度为六英尺。 这就是法令的内容。 现在的问题是： 你知道，我们是否愿意接受，我们可以更高一点？ 好吧，我们必须讨论一下这个问题。 我们来讨论一下这个问题。 你去追我的帖子，我的帖子，因为我有一个小帖子。 这不是栅栏。 有两个柱子可以每隔 2.5 米宽投影一次。 我可以剪。 结果我下降到了六英尺。 那么你要把栅栏剪成两米来和我的一样吗？ 所以，我的意思是，我觉得这不应该只是承包商董事会和申请人之间的对话。 这是一个需要与每个受这个栅栏影响的人进行的对话和讨论，这个栅栏太高了，是有影响的，对吗？ 它肯定必须下降。 问题是，好吧，是否必须减少到 6 个，或者可以减少到 6 个半吗？ 正如合同所说，例如。 我不记得你建议将其降低到我的帖子顶部多少英寸。 这没什么。 这没什么。 对不起。 在这一点上，我不妨留在原地，按照他们建议的最低金额来减少我的金额。 因为，我一次又一次地认为这是...... 我相信建筑部门曾多次到访过 Paul Smith 的房产。 这种情况已经发生一年了。 请独立人士出来测量围栏。 让当地人去那里，大家都同意并谈论它。 我们很高兴这样做。 从来没有人这样做过。 从来没有人联系过我们。 我去年联系过他们，但没有得到回复。 很高兴在这里见面，很高兴讨论并找到共同点。 但老实说，十英尺的围栏根本不可接受。 而且降低25厘米对于我来说也是不能接受的。 而且我仍然不明白有关隐私和安全的评论。 嗯，因为我不知道这是从哪里来的，甚至不知道为什么这是一个对话，一个讨论点。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢您，先生。不同的费率。 谢谢。 观众中的其他人请举手。 在屏幕上挥挥手或直接向丹尼斯发送电子邮件。 您的电子邮件在聊天中。 朋友韦恩。
[SPEAKER_21]: 主席先生、董事会成员们晚上好。 韦恩·阿米科 (Wayne Amico)、伦·阿米科 (Len Amico)，奥尔登巷 24 号。 我想我想说的是我们上次所做的，因为我们不一定站在我们这边，在24号奥尔登和28号温福德之间，我们不一定反对身高。 但在我发表任何其他声明之前，正如您所说，在我们就我们是否同意发表任何其他声明之前，我希望看到一个关于这三个部分所提议内容的计划。
[SPEAKER_00]: 我们绝对不想给较小的那个增加额外的高度，就像我说的，承包商很友善地把它砍掉了，这样我爸爸就不会因为后退而死。 但我不希望它突然变成我周围的大栅栏，而且我看不到车道倒退。 所以就像韦恩说的，我想，我的意思是，我明白，另一方面，它看起来很糟糕。 上面三尺。 我的意思是，我可以理解为什么丽莎对此感到不安。 再说一次，我们这边没有栅栏，所以我们面对的并不是我们已经拥有的东西。 但是，是的，在我们做出决定之前，或者无论如何决定，我们希望了解该提案的各个方面 会怎样。 如果我们的邻居就在我们旁边，那是什么？ 我不会忘记他们的电话号码，但是从隔壁的房子来看，如果它在栅栏的最高部分，我想知道他们的电话号码是多少。 因此，如果他们的变短，我们的也会变短。 因此，我认为，正如我丈夫所说，我们需要看到一项针对所有削减的提案，并被告知这些其他围栏不会突然增加。 这已经在那里了。
[SPEAKER_05]: 非常感谢。 谢谢。 您可以简单地提供您的姓名和地址进行注册吗？ 韦恩和让我去奥尔登巷 24 号。 谢谢。 谢谢。 罗德里格斯先生。
[SPEAKER_18]: 只是想澄清一下，根据丽莎的论点，业主建议减少，而不是增加。 好的？ 我认为谈论某人寻求更多隐私和安全的意愿是不公平的。 好的？ 我认为是之一。 现在这已经不在讨论范围内了。 不过，为了回答您的问题，您的帖子高度为 7.3 厘米。 这就是建议，围栏的这一侧对家庭做出反应，测量到的这一侧的减少量比所有其他侧都要大得多。 这是减少 2 英尺，然后修剪其余部分。 所以看起来更有凝聚力，但要回答董事会和所有周围居民的问题。 嗯，我们可以给你一个帖子一个帖子，你知道，如果它更多的话，它会落在哪里，你知道，如果它会更容易让别人更容易提出问题，那么它会落在哪里。 我的意思是，只要做出一个决定，我们就可以轻松做到这一点。 嗯，你知道，我们试图友好地解决这个问题。 我不住在这个小区，但我也住在Metro。 所以我想确定这一点，你知道。 如果以最好的方式解决这个问题。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢。 我看到了某个杰·施纳贝尔。 请提供注册姓名和地址。
[SPEAKER_20]: 哦，你好。 我是弗雷德·施纳贝尔和珍妮·施纳贝尔，地址：奥尔登巷 22 号。 我们会是的，我们希望与所有邻国保持尽可能最好的关系，这就是为什么我们对削减持开放态度。 我不知道 83 英寸是否是我们应该达到的数字，但我们绝对愿意谈论它。 我们要补充一点，我们希望确保无论围栏的高度如何，它在所有侧面都保持不变。 因此，丽莎的一侧和我们的一侧将是连续的，并且本质上处于同一水平，而不是让我们的一侧高于其他人的一侧，例如，如果这有意义的话。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 感谢您的评论。 观众中还有其他人吗？ 丹尼斯，你有电子邮件吗？
[Lisa Defabritiis]: 我可以补充一下，我是丽莎·德法布里斯（Lisa DeFabrius），我是对我的帖子的评论的最后一条评论吗？ 我的栅栏有六英尺高，好吗？ 正如您提到的，我的一些帖子更高。 我的意思是，这不是要竖起的栅栏，这是一个小栅栏，我很高兴，再次，我要把这个拆下来，我要把它砍掉，非常容易。 我不想要栅栏，因为栅栏是，它仍然太高，而且有碍美观，我不能，我不会，就我个人而言，我和我的丈夫，不会同意将它降低到柱子的高度，因为它仍然比栅栏高得多。 我要降低柱子以匹配六英尺高的栅栏。 这不是问题，但我们必须就这个高度达成共识。 可能是。 否则，我只会说我想要，我要求栅栏长六英尺，就这样，除非我们达成共同协议，我希望我们能够做到。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢你，夫人。 德普里斯特。
[Lisa Defabritiis]: 谢谢。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 还有其他公众意见吗？ 丹尼斯，只是最后一次检查电子邮件。
[Denis MacDougall]: 没有电子邮件。
[Mike Caldera]: 总统正在等待一项动议。 我提出关闭公众评论并进入审议的动议。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 第二。 第二。 谢谢。 艾维特？
[Yvette Velez]: 机会。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 其他的？ 是的。 玛丽？
[Yvette Velez]: 机会。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 微？ 是的。 杰米，是的。 很好，对于董事会，我们目前有一个削减建议，但还没有计划。 邻居评论。 你怎么认为？
[Mary Lee]: 哦，继续吧，玛丽亚。 啊，抱歉，谢谢。 所以我认为我们在提出之前通常需要一个计划，对吗？ 因为我真的很想看看该计划在视觉上是如何考虑到社区的感受的。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢你，玛丽亚。 迈克，继续吧。
[Mike Caldera]: 是的，我担心提议的围栏高度。 我们在听证会的前一次会议上听到了这一点，并继续进行，以便支持者可以提供有关围栏的更多详细信息。 显然，该地块存在地形问题，因此我相信拟议的围栏在某些区域可能会超过六英尺合理，但我们再次面临一项提案，由于电线杆和地块相对平坦的部分，要求高度超过六英尺 订单下方可能略多于六英尺。 所以这是非常典型的。 这是典型一侧的典型栅栏，我们收到一项请求，出于与该地块一侧地形无关的原因，需要设置一道延伸到大门之外的栅栏。 所以我们得到相当模糊的细节。 我知道他们可以澄清，但我看到的只是一个没有足够细节的大栅栏。 现在这是关于这个问题的第二次听证会。 邻居不喜欢，这不符合规定的初衷。 这就是为什么我不赞成这个提议。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢迈克。 安德鲁？
[Andre Leroux]: 是的，那么 你知道，我同意如果我们有精确的测量结果将会很有帮助，而且我认为请求者说他可以提供这些测量结果。 这很好。 事实上，我不认为我们离我们有多远。 我的意思是，根据我所听说的直接停靠点，我认为其中两个停靠点似乎倾向于适度减少围栏的方向。 我认为其中一位邻居有更大的担忧，但也有兴趣 你知道，妥协一下，也许允许多于六英尺。 所以我认为我们可能并没有那么远，但我们需要有精确的测量才能通过。 所以我想，你知道，我建议也许 我们会一直坚持下去，直到我们得到这一点，你知道，再一次，直到我们得到这些数字。 与此同时，你知道，看看申请人是否能与周围的邻居达成一致。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 一旦我们完成了董事会的工作，我会立即联系申请人。 迈克，继续吧。
[Mike Caldera]: 是的，和邻居谈了整整一个月，似乎没有发生任何争执。 因此，如果董事会成员想考虑继续，我目前还没有就是否赞成这样做形成意见。 但是，为了得到青睐，我真诚地希望申请人回来 丽莎·德普里斯特一侧的栅栏高度为六英尺，或者家人同意不同的高度。 那里不存在地形问题。 所以我真的不想看到一个六英尺高的提案没有邻居在场。 我对此有所保留。 已经很久了。 甚至在这件事到达分区委员会之前，就与建筑部门进行了反复的讨论。 违规行为屡屡发生。 这些不是我们在分析中考虑的事情，但我真的不想看到另一个超过六英尺的围栏提案。 由于非地形原因。 这不是我们所要求的，也不是我们刚开始时所期望的。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢迈克。 我只是想在回去之前看一下。 伊薇特，你还有什么要补充的吗？
[Yvette Velez]: 谢谢。 我同意安德烈的观点，他希望更多地见到他的邻居， 建筑和业主达成协议。 但我也想澄清，这是两种不同的设计美学。 我认为这就是本次对话需要进行的部分内容。 虽然我认识到杆子可以高于六英尺，但其他设计美学并不具有这种意义。 我想，这就是为什么它应该是 推迟到下次会议，以便大家进行小组讨论。 也许它会有所结束。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 接下来再想想吧。
[Andre Leroux]: 是的，我唯一提到的另一件事是，如果我们拥有它那就太好了。 也许我们觉得，我现在在信息文件夹中找不到它，但是。 再次查看地形信息，因为我不在。 您知道，我愿意考虑对 6 英尺高一点的东西进行变体，但我想了解一下。 正如迈克所说，这是因为有一定的地形。 在我看来，这不一定只是地形，就在栅栏线附近，但如果，例如，它后面的房子就在栅栏线上方，那么我可以理解为什么你会想要更多。 你知道，在那里投影。 但如果没有所有这些测量，我们确实无法做出这些最终决定。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢你，安德烈斯。 我也有类似的情况。 我是一个视觉能力很强的人，所以我需要能够看到和理解。 我的意思是，措施已经有了。 我可以理解这一点，但我想，我的意思是，显然，人们期望在上个月做出一些承诺，并且我们会有一个计划。 我不想说努力是有限的，但此时应该向我们提出一项提案，并对邻居的参与进行某种考虑。 我想我会为罗德里格斯先生开场。 我认为议会现在要问的问题是，你是否愿意推迟，以便满足议会和邻居的预期要求？
[SPEAKER_18]: 是的，感谢大家抽出时间。 我只是想澄清一下，这里的行动计划是坐下来，让业主或我自己与邻居坐下来，讨论本质上令人愉快的事情。 将其归结为一组数字，以便我们可以制定一个计划并在会议前向董事会提交。 正确的？ 嗯，因为据我所知，正如我所说，我对各地的每个帖子都有测量。 不过，我并没有提议减少所有地方的永久职位。 嗯，这就是你与业主和我们所有邻居举行会议的观点。 然后找出可能减少的金额并将其提交给董事会。 我只是想确保这是我的正确假设。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 该提案需要包括关于超过六英尺的难度要求的推理和与六英尺的任何变化。 明白了。 仿佛是为了表明与变化相邻的一侧的邻居的某种一致性。
[SPEAKER_18]: 明白了。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 好的，论坛还有其他评论吗？ 抱歉，主席预计神秘大道 280 号的动议将持续到 6 月。 28温福德。 对不起，28 温福德。 我会看一下单子。 谢谢。 提交给董事会的动议正在等待继续在 28 Winford Way 进行的动议，直到 Medford 于 6 月 27 日举行的例行会议为止。 非常感慨。 谢谢你，玛丽亚。 嘿，打电话吧。 迈克·卡尔德拉？ 是的。 安德鲁·拉鲁？ 是的。 伊维特·贝莱斯？
[Yvette Velez]: 机会。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 玛丽亚·李？ 杰米·汤普森（Jamie Thompson）您好。感谢大家今天抽出宝贵的时间。 我们希望在下次会议上能够做出一些决定。 请按顺序处理下一个案件，丹尼斯。
[Denis MacDougall]: 178 Fulton Street 2024-9 第 8 号案件的剧本将于 4 月 25 日继续进行。 申请人和业主 James Reed 正在请求城市方法第 94 章分区变更，以便在福尔瑟姆街 178 号的房产前院安装新的人行道切口和车道，这对于城市方法第 94 章第 6.1.4.3 节分区业主来说是不允许的。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢，丹尼斯。 我们有候选人代表吗？
[Henry Rappa]: 是的。 晚上好，董事会成员。 小恩里克·拉皮多代表里德先生。 晚上好，埃德娜先生。 自上次听证会以来，里德先生和我会见了欧文·瓦特拉，他实际上转发了我今天发送给丹尼斯的一封电子邮件以及其他三个附件。 他认为，该市并不反对拟议的削减。 他给了里德先生一份典型的入口站台路缘切割的副本，并表示任何许可证都必须遵守此要求。 里德先生对此没有异议。 在修订后的计划中，我们将路缘石长度从 18 英尺减少到 16 英尺，并加宽了一些。 欧文·瓦特拉,它也位于富尔顿街尽头没有停车场的区域。 因此，这次削减对路内停车的影响其实很小。 里德先生还展示了一些草图，展示了该计划下的景观。 因此，我们试图在 4 月 25 日的会议上满足董事会的所有要求。 但从我们所看到的情况来看，该市对拟议的救济措施没有任何问题。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢你，拉巴先生。 董事会有任何问题吗？ 好的，我们将公开征求公众意见。 观众中任何想要发言的人，请在 Zoom 上举手，打个招呼，我们现在需要取消静音，或向 dmcdougall 发送电子邮件至 medford-ma.gov。 房间里没有人，丹尼斯，您还有其他电子邮件或评论吗？
[Denis MacDougall]: 我不知道，但律师代表的包裹里有一封来自巴特的支持信。 我不知道你是否希望我写下这些记录。 米格尔·鲁伊斯，45 街。 弗朗西斯科街支持。 谢谢。 需要吗？ 我们不需要读这封信。 我没有这样做，我想我只是在考虑到属性的邻近性的情况下在括号中说出地址。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢。 我不知道兴奋在哪里。
[Mike Caldera]: 呃，关闭听证会公开部分并进入审议的动议。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢。 你好。 你好玛丽亚·李。 你好。 还有杰米·汤普森。 我在会议上发表评论。
[Chris D'Aveta]: 克里斯？ 谢谢总统先生。 也许通过您联系代表。 我们在上次会议上，或者至少在上个月，在关于此事的第一次听证会上听说，现有道路或前面的现有停车场的使用存在问题。 房屋下方的一种车库。 我很好奇它的外观以及它是否仍然会被使用，因为我们听说它没有被使用并且无法使用。 但在提出的计划中，我看到它仍然存在，我很好奇它如何与拟议的上升单元相互作用。 另一条街上呢？
[Henry Rappa]: 哦，当然。 嗯，正如你所看到的，离开这条现有道路的唯一方法是倒车进入富尔顿街，正如我们在上次会议上谈到的那样，这条路非常不安全。 从技术上讲，您可以退出该车库并进入建议的入口。 这样您仍然可以使用车库。 你就是不会在富尔顿街倒车。
[Chris D'Aveta]: 嗯，这就是我的问题。 基本上看起来你会回到富尔顿街，然后使用入口走上垂直的街道。 抱歉，我忘记名字了。
[Henry Rappa]: 我在那里的时候并没有看到这样的情况，我来过这里两次。 我不这么看。 我认为它可以用来取车，而不必倒车到富尔顿街。 您肯定不会再回到交通中。 这就是好处，拟议车道的众多好处之一是，它不会让任何汽车从该房产驶入富尔顿街。 而且您仍然可以享受车库的好处。 以后想离开车库就很难了。 将对财产进行评估。 毫无疑问，永远放弃车库的使用是很困难的。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢总统先生。 谢谢，克里斯。 董事会还有其他问题或意见吗？
[Andre Leroux]: 是的，只是一个关于人行道表面将使用的材料的问题，如果您已经触及这个问题，我深表歉意。
[Henry Rappa]: 当然。 我们采访了欧文·瓦特拉（Owen Wartella），他告诉我们铺路是一种选择。 本来，里德先生想用P石。 我们被告知这将是其中之一，尽管代码仍然需要 P-stone 的变体。 他表示，正在努力改变这种状况。 里德希望这能尽快完成。 他愿意铺设摊铺机并这样做。 它不会被铺平。 我们只会成为鹅卵石。 正如我所说，我们会见了 Wartella 先生并讨论了 DPW 的工程能力。
[Andre Leroux]: 出色的。 谢谢。
[Henry Rappa]: 谢谢。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 董事会还有其他问题吗？ 总统正在等待一项动议。
[Mike Caldera]: 我只是想说，我很欣赏这些细节以及与城市工程师的对话。 我知道这是我们上次的重大悬而未决的问题之一。 这有助于解决我对该提案的一些不确定性。
[Andre Leroux]: 主席先生，我谨提出一项动议，批准富尔顿街 178 号车道新路缘石切割的差异。
[Mike Caldera]: 第二。
[Andre Leroux]: 达米安，我觉得你很沉默。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 这样就够了，谢谢。 点名投票。 玛丽亚·李？
[Danielle Evans]: 机会。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 迈克·基尔代尔？ 西姆。 伊维特·贝莱斯？
[Yvette Velez]: 机会。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 安德烈·勒鲁？ 是的。 杰米·汤普森呢？ 是的。 谢谢你，拉帕先生。 您已获得批准。
[Henry Rappa]: 非常感谢董事会成员。
[Denis MacDougall]: 拉帕律师，请您向我们提供一份决定草案。 这将有助于加快速度，这将是一个很大的帮助。
[Henry Rappa]: 当然，我会在下周初通知你。 出色的。 非常感谢大家。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢。 谢谢你的提醒，丹尼斯。 我收到了这张纸条。 让我们继续看下一个案例。
[Denis MacDougall]: 悉尼街 65 号，案件编号 8-2024-11。 申请人业主 Matthew Salamone 要求根据《梅德福市分区条例》第 94 章的规定进行变更，以便在悉尼街 65 号建造一座面积超过 20 平方英尺的仓库，该仓库距离现有房屋和路缘太近，这是《梅德福市分区条例》第 94 章第 4.3.2 节所不允许的。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢，丹尼斯。 我们有 65 Sydney 的代表吗？
[Denis MacDougall]: 我在通话中没有看到这一点。 代表，如果您正在通话中，您可以举手做个手势吗？ 让我们知道您在这里，然后我们就能找到您。 但让我们改变你的名字吧。
[Mike Caldera]: 杰米，我将提出一项动议，在下次例会上继续这样做。 我们还有第二次吗？
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 突出显示。 谢谢你，安德烈。 称呼。 迈克·卡尔德拉？ 是的。 伊维特·贝莱斯？
[Yvette Velez]: 机会。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 安德里亚·勒布鲁？ 是的。 玛丽亚·李？ 是的。 我的名字是杰米·汤普森。 悉尼街 65 号会议将持续到定于 6 月 25 日举行的下一次例会为止。 6 月 27 日。 丹尼斯，你能带我们去下一个案例吗？
[Denis MacDougall]: 你沉默了，丹尼斯。 对不起。 神秘大道 400 号，案件编号 8-2024-13。 申请人兼业主 Herb Chambers, 400 Mystic LLC 请求变更，根据《梅德福市分区条例》第 94 章，表 B，尺寸要求表，在 400 Mystic Avenue 上拆除现有的三层建筑，并用新的 50.5 英尺高的三层建筑取而代之，这在两区商业区是不允许的。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢，丹尼斯。 我们有 400 Mystic Avenue 的代表吗？
[JjIkY7Z2rzw_SPEAKER_03]: Buenas noches, presidente Thompson. Mi nombre es Frank Marinelli. Soy abogado de uso de tierras para Herb Chambers Companies. Mi oficina está en 439 Washington Street, Braintree. He tenido el privilegio de representar a Herb Chambers en sus diversos desarrollos durante más de 25 años. Esta noche proponemos importantes inversiones y mejoras. en 400 Mystic Avenue, específicamente la transformación de esta propiedad comercial C2 en Herb Chambers Toyota. Esta tarde me acompaña el director de construcción de la empresa Herb Chambers, John Welch. También aquí está nuestro equipo de ingeniería civil, Gabe Crocker y Dave Newhall de Crocker Design Group. Gabe y Dave presentaron, prepararon los planos de ingeniería que usted tiene y que se presentaron con la solicitud. Y también aquí está el arquitecto del proyecto Lee Hemingway de Regent and Associates Architects. Prepararon los planos de planta y los alzados que forman parte de nuestra presentación ante la junta de zonificación. Daré una descripción general del proyecto y luego, si la junta está de acuerdo, nuestro equipo estará encantado de responder cualquier pregunta que usted o el público puedan tener. Durante los últimos 40... Gracias. Durante los últimos 40 años, Herb Chambers ha construido un importante negocio regional que incluye aproximadamente 60 concesionarios de vehículos de motor que emplean a más de 1500 personas. La empresa del Sr. Chambers ha sido nombrada por el Boston Globe como uno de los mejores lugares para trabajar. Todas las instalaciones de Chambers se mantienen bajo la dirección del gerente corporativo John Welch, quien está con nosotros en Zoom. Como sabe la junta, la propiedad de 4,86 acres en el edificio en 400 Mystic Avenue era propiedad de Century Bank y luego de Eastern Bank y se utilizaba para fines bancarios y de oficinas. En 2021, Herb Chambers 400 Mystic LLC adquirió la propiedad comercial por 20,5 millones de dólares. El edificio actual está compuesto, como sabéis, por un antiguo tramo de tres plantas en el extremo norte. y una sección de cinco pisos que recibió una variación de altura de la Junta de Zonificación en 2001, decisión número 2001-11, que adjunté a la solicitud, Sr. Presidente. La antigua sección de tres pisos tiene aproximadamente 34,4 pies de altura. Será demolido. La sección de la torre de cinco pisos tiene aproximadamente 73.6 pies de altura y, como dije anteriormente, fue aprobada por la Junta de Zonificación en 2001. Nuestra propuesta es renovar los primeros cuatro pisos de la sección de la torre de cinco pisos para ventas, sala de exhibición, exhibición de vehículos, junto con oficinas de ventas y finanzas y servicios para el cliente, como se muestra en los planos y alzados presentados. La huella de la torre existente de cinco pisos permanece como estaba. Respetuosamente presentamos que el alivio razonable de la Junta de Zonificación que estamos buscando es primero permitir a Chambers construir su nueva sección de servicio y estacionamiento de tres pisos. La sección existente de tres pisos, como dije, sería demolida. Ya tramitamos y recibimos un permiso de demolición para esa antigua sección de tres pisos. La ordenanza dimensional actual Tabla B, Sección 5E permite solo dos pisos y 30 pies en la zona C2, como sabe la junta. Y es inviable para el uso propuesto como concesionario y, de hecho, es bastante bajo para una zona comercial. La nueva sección de 3 pisos que construiríamos mide aproximadamente 550.5 pies, como se muestra en la leyenda de zonificación de los ingenieros. Y eso requeriría las variantes de la tabla B, sección 5, restricción de altura de 2 pisos y 30 pies en la zona C2. La sección existente de tres pisos, por supuesto, ya excede la Tabla B, dos pisos y 30 pies. La nueva sección de tres pisos se compone de lo siguiente. En primer lugar, en el primer piso se ubicarán aproximadamente 40 puestos de atención al cliente, que requieren un techo alto. Y luego contamos con estacionamiento interior en el segundo y tercer piso para más de 200 autos. Estacionamiento interior para aproximadamente 106 autos en cada uno de los pisos segundo y tercero del nuevo tramo de tres pisos que proponemos. La nueva sección total de tres pisos tiene aproximadamente 125,775 pies cuadrados, o poco más de 40,000 pies cuadrados por piso. Se solicita el alivio de la Junta de Zonificación para construir el elevador de automóviles de cinco pisos, que es nuestra segunda solicitud, y que se conectaría con la nueva sección de servicio de tres pisos y estaría entre la nueva sección de servicio de tres pisos y la torre de cinco pisos existente. Entonces, habría aproximadamente un elevador de automóviles de cinco pisos, y eso transportaría los vehículos a todos los niveles de las salas de exhibición de vehículos en la sección de la torre de cinco pisos. Las nuevas elevaciones, intereses arquitectónicos y acabados de calidad resultantes se muestran en los planos arquitectónicos de Region Associates. La conversión y mejora del edificio supone una inversión aproximada de $30 millones en Medford, además de la adquisición de más de $20 millones. El proyecto también creará entre 50 y 75 nuevos puestos de trabajo. Entonces, el resumen del alivio de zonificación para esta jurisdicción de la junta es la concesión de variación para permitir la nueva sección de servicio de tres pisos y 50.5 pies de alto, donde solo se permiten dos pisos y 30 pies en el C2 según la Tabla B, Sección 5E. Y en segundo lugar, otorgar una variación para permitir que el ascensor para automóviles de cinco pisos esté adyacente a la torre de cinco pisos existente. Permitir el transporte de automóviles a 5 pisos de exhibición en la estructura existente de 5 pisos aprobada por la junta en 2001. Brevemente una discusión sobre los estándares de variación, que sé que siempre son importantes para la junta en la sección 3 de los materiales de solicitud. Y tratamos de abordar cada una de las 7 secciones de manera integral. En la Sección 3, describimos las circunstancias relacionadas con la forma, la topografía y las condiciones del suelo que causan dificultades sustanciales y justifican el alivio razonable solicitado de la limitación de altura. En primer lugar, la forma del lote es irregular. El lote tiene forma obtusa en la porción norte y alargada en la porción sur. La forma del lote y las estructuras existentes sobre él son dificultades restrictivas que requieren la nueva sección de 3 pisos para uso del concesionario con el primer piso de servicio y 2 niveles de estacionamiento interior. No se pueden acomodar vehículos adicionales afuera debido a la forma del lote, el edificio existente y las limitaciones del sitio. En segundo lugar, existe una restricción estatal de acceso a la propiedad que nos obliga a ubicar el acceso al nuevo edificio de servicios donde se propone lejos de la rampa de salida de la I-93. Esta propiedad está rodeada de manera única por todos lados por carreteras y red de carreteras, incluida la I-93. En tercer lugar, crear un nivel de sótano subterráneo no es factible debido a las condiciones del suelo de relleno generalmente suelto, limo, grava y nivel de agua subterránea, según lo determinado por nuestros ingenieros. Dadas las condiciones del suelo, la forma del lote, la yuxtaposición del edificio existente de cinco pisos sobre él, la dirección factible pero la construcción del servicio de concesionario necesario para acompañar la sala de exposición de ventas y el estacionamiento está sobre el nivel del suelo, como se propone en la nueva sección de tres pisos que se muestra en nuestros planos. En cuarto lugar, el edificio existente de tres pisos en sí también es una dificultad en condiciones algo deterioradas, no se puede adaptar para el uso del concesionario que se incluirá en la nueva sección de tres pisos que estamos proponiendo. La sección de tres pisos que se va a demoler tiene pilotes de madera deteriorados, lo que hace que cualquier modernización sea inviable para el uso del concesionario. Por lo tanto, las dificultades del sitio que requieren una variación de altura razonable consistente con la altura otorgada en 2001 son únicas y se deben a la forma del lote, la yuxtaposición de las estructuras sobre él, las dificultades debidas a la estructura misma y las condiciones y topografía del suelo, siendo las condiciones del suelo las que describimos. Limitar la inversión sustancial propuesta que proponemos a dos pisos y 30 pies Sin ayuda, las dificultades serían insuperables y el proyecto no avanzaría. Y eso es realmente lo que solicita en la Sección 4 de la solicitud, que presentamos ante la junta. Esa dificultad sustancial resultaría de no conceder el alivio solicitado de la limitación restrictiva de dos pisos y 30 pies, porque sin alivio, el proyecto no sería posible. Es un proyecto integrado. El uso del concesionario en el edificio existente de cinco pisos no ocurre sin el nuevo edificio de servicios y estacionamiento de tres pisos propuesto, que es integral para el uso del concesionario. Entonces el proyecto es integral. No es poco a poco. Y la nueva sección de tres pisos propuesta tiene en realidad 20 pies menos de altura, más de 20 pies menos que la sección de cinco pisos ya aprobada por la junta en 2001. Respetuosamente declaramos que no hay daño ni perjuicio, solo mejora que se trae con este proyecto. Y eso nos lleva a la evaluación final y la concesión de la compensación razonable que solicitamos de la limitación de dos pisos y 30 pies de la Tabla B, Sección 5E. Y ese es el hecho de que la concesión de la variación de altura para permitir la conexión de un edificio de servicios de tres pisos y un ascensor para automóviles de cinco pisos a la sección de ventas y exhibición de cinco pisos existente no causará un perjuicio sustancial al bien público. En primer lugar, el modesto relieve de esta propiedad comercial. Ya tiene una torre de cinco pisos, y el alivio de altura que estamos solicitando, señor Presidente y miembros de la Junta, es la única dimensión que requiere un alivio razonable para la oportunidad de sacar adelante este proyecto para el MEDFED y la base contributiva y los beneficios económicos que lo acompañan. La propuesta cumple con todos los demás requisitos dimensionales. Ya sabes, no hay ningún perjuicio sustancial. Creemos que es una gran mejora, la inversión de millones de dólares en mejora comercial y base impositiva comercial para Medfed. Y lo que calculamos son más de 50 nuevos puestos de trabajo y, nuevamente, ningún perjuicio sustancial. Señalé que ya existen tres historias en el sitio. También existen cinco pisos en el sitio. Las métricas con las que estamos trabajando ya existen en el sitio según la decisión de variación de 2001. La altura del ascensor de coches que conecta con los cinco pisos existentes es, nuevamente, consistente con la altura de los cinco pisos existentes. Para no causar ningún perjuicio sustancial, Herb Chambers y Toyota presentamos respetuosamente nuestras marcas principales. Toyota es líder en vehículos eléctricos. El proyecto es coherente con el propósito del distrito C2. La ciudad de Medford puede crecer hasta convertirse en una base impositiva comercial con mejoras significativas. El proyecto, creo que esto es importante, hace un uso único de un gran edificio de oficinas vacío en un momento en que la clase de activos de edificios de oficinas, como todos sabemos, está experimentando dificultades significativas en todo el país y en el gran mercado de Boston. Este proyecto proporciona un nuevo uso, un usuario único integral, importantes marcas sólidas establecidas tanto con Herb Chambers como con Toyota para una gran propiedad de oficinas desocupada que de otro modo podría enfrentar un desafío de ocupación prolongado. Además, se espera que Herb Chambers Toyota utilice menos agua de alcantarillado que el uso anterior del edificio de oficinas de la propiedad. Además, se espera que Herb Chambers, Toyota, genere menos viajes en vehículos en horas pico en comparación con el uso anterior de la propiedad en el edificio de oficinas. Y tenemos el informe de tráfico de Campbell Engineering Associates que dice exactamente eso: 686 viajes menos de los que utiliza un banco y una oficina de Azebrite. Y eso, de nuevo, a punto de no causar ningún perjuicio sustancial. Creemos que presenta intereses arquitectónicos con el uso de materiales de calidad ambientalmente. El proyecto mejorará el tratamiento y la gestión de aguas pluviales. El Sr. Crocker y su empresa tienen un informe de gestión de aguas pluviales que así concluye. Y los planos del proyecto también muestran un paisajismo sólido. Tenemos cientos de nuevas plantaciones y estéticas, y creo que tenemos un plan paisajístico que podemos implementar allí. Todos estos son beneficios y mejoras, no un perjuicio sustancial, consistentes con la marca Herb Chambers y el nivel de calidad que intentamos ofrecer en todos nuestros concesionarios. Por lo tanto, también creemos que el proyecto es consistente y ciertamente no sustancialmente más perjudicial en términos de usos comerciales cercanos en el área C2, que es una combinación de industria, almacén, automoción y comercio minorista, como sabe la junta. Están Jason Trucks, venta de camiones, almacenamiento de remolques, gasolinera C's, AeroCycle, Millennium Maintenance, barrido eléctrico, reparación de automóviles nacionales en el extranjero, gasolina, venta de motores internos, Colonial Volkswagen, AutoZone, Public Storage, Dunkin' Donuts, Northeast Electrical Distributors, Garmin Construction Products, Deaf Spring Company, Fresnias Kidney Care, Abilinos, I-93 Interchange, Car Wash, Bank of America, solo por nombrar algunos de los usos vecinos cercanos. En conclusión, afirmamos respetuosamente que el proyecto ofrece una oportunidad de mejora sin perjuicio sustancial. los 50 nuevos empleos más, millones de dólares de inversión en la zona C2, aumento significativo de propiedades, desarrollo económico basado en impuestos. Y también quería agregar, Sr. Presidente, que el 5 de junio de la próxima semana, el solicitante también estaremos ante el CDB para la revisión del plan de sitio permanente especial según la Tabla A, usos principales de la ordenanza de zonificación. Por lo tanto, solicitamos respetuosamente para concluir que la junta considere y otorgue el alivio de la variación de altura de la Tabla B, Sección 5E. En primer lugar, para permitir la nueva sección del edificio de tres pisos que proponemos para los planos del archivo y, en segundo lugar, para permitir que el nuevo ascensor para automóviles de cinco pisos se conecte a la sección de cinco pisos existente. Con eso, estaremos encantados de responder cualquier pregunta que la junta directiva o el público puedan tener y agradecemos su atención y consideración.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 非常感谢。 董事会问题？ 我看到迈克举起了手。 继续吧，迈克。
[Mike Caldera]: 是的，在项目叙述中指出，在缓解方面有一些可能的选择。 有新的变体或现有变体正在被修改。 所以我只是想确保我很清楚在后一种情况下，这里的变化所需的实际浮雕是高度变化，我将简单地修改它以反映以前的变化属于特定的场地平面图，而现在的场地平面图不同了。 所以有不同的建议、不同的用途等等。因此，这种变化只是反映了高度变化的幅度是相同的，但实际提出的结构是不同的。
[JjIkY7Z2rzw_SPEAKER_03]: 这是正确的。 正如董事会所知，当批准差异时，。 那么尺寸就被认为是兼容的。 它不会成为某种不合格的维度。 五层楼的面积是根据2001年的决定批准的。 正如您所指出的，该裁决可以修改为表 B 第 5E 节中的高度和浮雕方面的变化，批准的依据是新的三层楼高为 50.5 英尺，汽车电梯不超过 2001 年裁决中先前批准的五层楼高度。
[Mike Caldera]: 我明白。 好吧，谢谢。 然后下一个，它出现了好几次，对我来说仍然是一个不确定点。 这里的理事会被要求为尚未访问社区发展委员会的项目提供一些救济，然后社区发展委员会可以修改该项目。 这就是为什么我觉得它有点令人困惑。 是否有必要再次拜访我们？ 因为这里的请求是批准新的变更或修改现有的变更以反映特定的场地规划，然后将其提交给 CBD 进行修改。 然后。
[JjIkY7Z2rzw_SPEAKER_03]: 我认为如果有重大变化，那么可能 我必须回到董事会，你知道，公开听证会可以继续进行。 但我认为我们所做的一切都是经过精心计划的，而且事情就是这样进行的。 因此，如果有非重大变化，我们当然很乐意提出更新的计划，但不会对项目产生实质性改变。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 好吧，谢谢。 高级规划师埃文斯。
[Danielle Evans]: 晚安。 谢谢。 丹尼尔·埃文斯，高级规划师。 是的，所以社区发展委员会是当地的计划审查机构和授予特种车辆使用许可证的机构。 至于允许高度偏差，需要市政府批准场地规划，因为它不能批准与分区相冲突的规划。 因此，我建议他们不要批准一组特定的计划。 这考虑到了场地规划，因为它会发生变化，但我认为建筑占地面积或拟议建筑的高度不会改变。 事实上，部分景观将会改变。 只是为了满足我们的一些景观美化要求。 但也许在您的决定中，您会添加一些保护措施，以防止因海拔变化而导致需要返回的情况。 但我预计占地面积或高度不会发生变化，但也许会是停车和景观美化。
[JjIkY7Z2rzw_SPEAKER_03]: 我们感谢这些评论并同意它们。 如果董事会如此倾向于，我认为 Danielle 刚才描述的框架可能会批准增建 50.5 英尺高的三层楼，以及不超过之前批准的五层高度的汽车电梯。 这基本上就是我们在表 B、5E 中寻找的救济。 你同意这一点吗，丹妮尔？
[Danielle Evans]: 我认为这是一个合理的做法。 我看到建筑专员把手举在椅子上。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 建筑专员请进
[Scott Vandewalle]: 是的，我认为他们要求的是非常有限的条件。 我相信，虽然市议会的决定主要针对这些困难，但不会对工地规划本身发表评论。 您只需从高处传递接力棒，其他一切都取决于社区发展委员会。 因此，不要基于一组计划，而是基于高度数字。 我想你应该没问题。
[JjIkY7Z2rzw_SPEAKER_03]: 我们同意这一点。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢专员。 对候选人有什么建议吗？ 好的，我们将公开征求意见。 如果任何公众想就这个话题发言，请在 Zoom 上举手，或者如果您在屏幕上，请挥手。 或者向正在聊天的 medford-ma.gov 的 dmcdougall 的 Dennis 发送电子邮件。 我没有看到有人举手。 丹尼斯，你有电子邮件吗？
[Denis MacDougall]: 我不是。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 总统正在等待一项动议。
[Mike Caldera]: 关闭听证会公开部分并开始审议的动议。
[Mary Lee]: 我第二。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢。 小组内点名投票。 是的。 玛丽·李. 是的。 迈克·卡尔达拉. 是的。 伊维特·维尔斯。
[Yvette Velez]: 机会。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 还有杰米·汤普森。 开放讨论。
[Mary Lee]: 继续吧，玛丽亚。 增加高度会改变使用量还是通过在现有计划中添加使用量来增加使用量？ 或者社区发展委员会正在解决这个问题？
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 该用途将由城市人口解决。
[Mary Lee]: 好的，谢谢。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 我们关心的只是高度，以及建筑物高度变化的需要。 严格来说，因为原始站点、原始变体包括站点规划，所以它比我们现在看到的限制性更大一些。 迈克，继续吧。
[Mike Caldera]: 是的，该委员会在 2001 年有不同的成员，但发现具有不同用途和相同高度的建筑物符合差异标准以及将其与该地块的地形形态或土壤条件相关的困难联系起来的相关期望。 当我们考虑到目前的结构如果理事会改变其在该问题上的立场，将会带来额外的困难，我认为很明显，如果理事会不改变，这将是一个困难之前的变体。 标准是相同的，但从程序上来说，我倾向于修改以前的变体，而不是在这里授予新的变体。 所以，是的，这看起来是一个很好的项目，是对梅德福市的一项改进和巨大的投资。 社区发展委员会将详细审查该计划并您可以提出一些修改建议。 因此，就这里的问题而言，将其中一栋建筑物的尺寸增加到远低于商业区的最大高度变化，并为此用途而对该物业进行大量投资，我认为是完全合理的。 我没有看到任何损害公共利益，我们愿意修改这里的变化。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢迈克。 董事会里还有其他人吗？
[Andre Leroux]: 我同意迈克所说的。 谢谢你，安德烈。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 现在， 我也同意，并且我也在修改现有的变体上。 我认为这是正确的方向。 我认为只能用现有变异的语言。
[Mike Caldera]: 所以我想我可以解决这个问题。 我正在从项目的叙述中提取一些语言。 因此，我将提出一项动议，更改 2001 年的身高差异以反映这一点。 最大高度保持不变。 如果最终项目涉及对现有五层建筑的南部分进行翻修，则该高度为 73.6 英尺。 拆除旧的三层楼段并建造新的三层楼段，高度不超过50.5英尺，并建造连接两层楼段的汽车电梯是的，重申一下，这一变化将要求最大高度保持不变，并将涉及对现有五层建筑进行翻修，拆除旧三层建筑，重建高度不超过50.5的新建筑，并通过汽车电梯连接两座建筑。 这就是我的建议。 这对我有用。 我还建议我们从现有变体中删除任何可能阻止本叙述中提议的项目建设的语言。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 我们还有第二次。 第二。 谢谢你，玛丽亚。 在屋顶下？ 是的。 玛丽亚·李？ 是的。 迈克·卡尔德拉？ 是的。 伊维特·贝莱斯？
[Yvette Velez]: 机会。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 杰米·汤普森呢？ 是的。 非常感谢。 谢谢您，马里内利律师，如果您给我们写信的话。 是的，谢谢你，我会的。 谢谢，但如果你这么说的话。 丹尼斯，你能让我们转到下一个案例吗？
[Denis MacDougall]: 110 诺威奇圆环案例第一冲刺 2024-14。 申请人兼业主 Chanel 和 Frankie Stephanopoulos 正在请求变更，以在诺威奇圆环 110 号的现有建筑上添加附加设施，该建筑取消了现有的停车位，为该房产提供了停车位，因此需要变更，并可在《分区条例》第 94 章第 6.1 节中找到。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢，丹尼斯。 我们有申请人代表吗？ 我不确定是不是兰德里先生。 兰德里先生。
[SPEAKER_10]: 你好晚安。 对不起。 谢谢。 感谢您允许我分享我的屏幕。 我是 DRT 的尼克·兰德里。 今晚我和来自诺威奇圆环 110 号的候选人香奈儿 (Chanel) 和弗兰基·斯塔夫 (Frankie Stav) 一起来到这里。 是的，我可以共享我的屏幕。 我知道已经很晚了，所以我会尽量快点。 别担心，别着急。 这就是为什么我们建议扩建房子。 弗兰基（Frankie）和香奈儿（Chanel）在这里住了一段时间，并拥有一个不断壮大的家庭。 为了给这个家庭提供空间，我们建议将房子扩建到目前的停车场。 这样做的目的是将停车位数量从两个减少到一个。 所以今晚我们来这里是为了寻求缓解。 今天，这是一个场地平面图，显示了对面诺维奇圆环上的现有房屋。 有一个大约29英尺的退缩，房子从这里开始，后院有一个相当大的甲板。 事实上，人行道就在这里。 它没有出现在现有计划中，但出现在拟议计划中。 目前有一条约 11 英尺宽的人行道，我们打算保留路缘石。 我们不会改变这一点。 让我们在这里添加这个附加部分，这仍然会给我们提供距离人行道超过 22 英尺的距离来停车。 目前，这家人使用后院的方式是在院子前面设置一个篮球筐，在院子后面设置烧烤设施和某种户外用餐区。 目前，我们通常会在街上停放一辆车，然后在我们建议的选项中停放一辆车在同一位置。 这个外部空间现在将位于房子前面的阳台上，都在退缩内。 只是诺维奇 110 号的鸟瞰图。 诺威奇圆环来了。 今天你就可以看到入口了。 那里安装了一个篮球框。 通常前面停着一辆车，然后街上停着另一辆车。 所以今天看，你可以看到这里有篮球框的房子和通常停在这里的汽车。 扩建后的车库还可以容纳同样数量的一辆车。 我想这就是我们这里所拥有的一切。 如果有任何问题，我可以查看。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢你，兰德里先生。 董事会有什么问题想问兰德里先生吗？
[Andre Leroux]: 是的，这是安德烈。 我有一个问题。 我只是看着门廊，房子的新正面一直向前延伸。 因此，对此不需要进行任何改变。
[SPEAKER_10]: 不，不，那个，所以阳台在挫折里面。 因此，阳台没有变化。 不过，我认为距离前方大约有 20、20 英尺。
[Andre Leroux]: 是的，谢谢。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 董事会还有其他问题吗？
[Mary Lee]: 看来目前房子有两辆车。 您预计未来某个时候汽车数量会增加吗？
[SPEAKER_10]: 我不知道。 我不这么认为。 孩子们还很小。 我认为如果有人允许他发言，房主现在就会举手。
[SPEAKER_23]: 嗨，我是弗兰克·斯塔夫罗普洛斯。 呃，不，我们预计目前汽车数量不会增加。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 格拉基亚斯，老先生
[Andre Leroux]: 主席先生，还有一个问题。 对于候选人，我想知道你是否可以描述……我知道我们已经收到了巴特斯的一些支持信，但我想知道候选人是否可以描述巴特斯对环境的参与以及这些对话是什么样的以及支持来自哪里。
[SPEAKER_23]: 哦是的。 我还活着吗？ 对不起。 嘿，我已经和街对面大多数可能受到路边停车影响的人以及周围的邻居交谈过。 呃，就停车而言，似乎没有太多问题。 这合适吗？ 或者您在寻找其他东西吗？ 不，没关系。
[Mike Caldera]: 我只是想具体检查一下，我的理解是，理事会收到的其中一封支持信是直接位于此添加项右侧的黄油。 所以基本上是最接近附加设施的房子，正如那里所说的那样
[Adam Hurtubise]: 除了支持该提案之外，这是否正确？
[SPEAKER_23]: 这是正确的。 我想这就是我们所看到的。 谢谢。
[SPEAKER_10]: 是的。 我们左边和右边各有一个，对吗，弗兰基？
[SPEAKER_23]: 是的。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢。 我以为我看到了玛丽亚。 哦不。
[Chris D'Aveta]: 主席先生，我有一个简短的问题，但可能不相关。 谢谢。 但是输入端似乎还有另一种输出方式，并且这里的渲染中没有显示，但这会产生实质性影响吗？ 人们走出家门并做侧踢的方式。
[SPEAKER_10]: 是的，我认为随着格式的变化，正如你在这里看到的，这里的主入口发生了一些变化。 在某种程度上，我们重新设计了入口。 这将是主要入口。 该侧门可供进入，酒店后部还有一个额外的出口。 因此，不会有建筑规范，那里不会有建筑规范问题，并且不会，不会在这个立面上提议延伸到侧院的新开口或门。
[Andre Leroux]: 总统先生，动议公开听证会的一部分。 我认为你是个哑巴，杰米。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢。 是的，然后我们将继续征求公众意见。 抱歉，我们不再需要动议，谢谢。 所以，公众评论，观众中任何想发言的人，请在Zoom上举手。 或向 Dennis 发送电子邮件至 dmackdougal，网址为 medford-ma.gov。 稍等一下。 丹尼斯，你收到电子邮件或其他什么吗？
[Denis MacDougall]: 不，除了我之前发给大家的支持信。 今晚没有电子邮件。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 完美的。 谢谢。 总统正在等待结束公众评论的动议。
[Mike Caldera]: 我提出关闭公众评论的动议。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 我们还有第二次吗？ 第二。 谢谢你，玛丽亚。 参议员拉鲁？ 是的。 玛丽亚·李？ 是的。 米格尔在那儿。 我和杰米·汤普森。 对这个项目的思考。 是的，所以我认为是之一。
[Mike Caldera]: 添加。 这里需要最小程度的缓解。 邻居们都支持他。 这里需要改变的困难是现有结构和停车位相对于地块的位置。 这确实限制了内部的扩展选项 退缩并保留两个停车位。 因此，在尊重这些挫折的同时扩大房产的唯一真正选择是扩大目前未使用的现有停车场。 这是一条私人街道，似乎没有太多用于路边停车。 目前，目前的居民无论如何都把车停在街上。 所以我认为就对公共利益的损害而言，这里确实没有实质性损害。 是的，这就是我的想法。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 同意。 谢谢你，安德烈。 唔。 邻居的支持信也是如此。 显然，失去停车位始终是一个令人担忧的问题，但对于社区拥有如此多的支持，并且显然考虑到现有用途，我认为这是一个很好的项目。
[Mike Caldera]: 唔。 停车地址为 110 Norwich。
[Adam Hurtubise]: 第二。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢你，玛丽亚。 谢谢。 迈克，打电话。 伊薇特·德勒兹？
[Yvette Velez]: 机会。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 安德烈·拉鲁？ 是的。 玛丽亚·李？ 是的。 迈克·卡尔德拉？ 是的。 杰米·汤普森？ 是的。 尼克、丹尼斯，你们能一起工作吗？ 我认为我们没有律师处理这个案子。 那么，我们可以共同制定这个措施吗？
[SPEAKER_10]: 当然。 是的。 我们很乐意尝试写一些东西。 如有必要，我们或许可以寻求律师的帮助。 好的。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢。 丹尼斯将与您联系以继续前进。
[Denis MacDougall]: 是的，您可能有某种类似的案例，这可能是一个很好的入门指南。 因此，可以用作构建基础的东西。 我会回到我们的档案来看看我们最近做了什么。
[SPEAKER_10]: 好的，太好了。 那真是太棒了。 明天早上我会给你发电子邮件。 亨特主任，请进。
[Alicia Hunt]: 抱歉，在您走之前，我没有听说您还批准了拒绝信中的后院停车差异。 我不想让事情复杂化，但拒绝信中已经写明了，我不想让他们回来。
[Mike Caldera]: 如果我可以的话 杰米，这里真的需要通过你来救济吗？ 是现在的停车位为零还是？
[Alicia Hunt]: 你是说这个停车位已经在前院了吗？
[Adam Hurtubise]: 是的。 正确的。 是的。
[Alicia Hunt]: 出色地。 我只是觉得最好不要让候选人离开。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 是的，变化是减少停车位，但我理解你所说的语言和拒绝的意思。
[Denis MacDougall]: 嗯，这实际上与我们几个月前在林肯街看到的情况非常相似。 原告关闭了她的车库，这实际上迫使她的停车位位于前院后面。 我认为我们做了类似的事情。 那是某件事。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 是的，我想否认的语言仍在继续。 因此，您必须向分区上诉委员会申请变更，以允许单个不合格停车位满足要求。 我们有律师吗？ 丹妮尔？
[Danielle Evans]: 谢谢总统先生。 是的，最初它不是前院，但加上加建后，它就变成了前院。 如果它是车库的附加设施，那就不会了，但由于它是一个住宅区，所以有点特殊。 一个问题。 候选人探索了扩展，试图在那里获得两个空间，但后来他们引入了其他变体，这些变体相互交换。 那是我没有的设计。 它并没有增加不透水的表面，所以看起来它并没有造成在其他地方的停车位上放置更多人行道只是为了遵守规则的损害。 看起来这并不是最好的情况。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 明白了。 公证人？
[Scott Vandewalle]: 目的是认识到他们本质上有一个合格地点和一个不合格地点，并且通过给予差异，他们将被留下一个不合格地点，并且简单地认识到它不需要救济。 这更多的是承认你仍然会有一个，但事实证明他对前院不满意。
[Alicia Hunt]: 抱歉，这是否意味着建议投票应该允许不符合要求的位置，而不仅仅是允许一个位置？
[Scott Vandewalle]: 我认为这可能是一个更准确的描述，可以澄清它是什么。 因此，不要意外地以某种方式遵守这一规定并造成意想不到的后果。
[Alicia Hunt]: 好的。 因为我并不反对批准。 我完全赞成这一点。 我只是希望它是正确的。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 是啊，那我们可以和好吗？
[Mike Caldera]: 是的。 嗯，我的动议措辞有点含糊。 所以我只是说停车的变化。 据我现在的了解，斯科特就是这么说的。 我的意思是，如果我们需要更改并再次投票，我认为该决定可以反映这一点。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 是的，我们为什么不这样做以避免法律问题呢？
[Mike Caldera]: 好吧，那么我将提出一项动议，修改先前的批准，以澄清我们正在批准停车差异，以减少前院不合格的停车位。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 第二，谢谢。 玛丽亚倒下了。 嗨，迈克。 你好玛丽亚。 你好，海梅。 你好。 你仍然可以继续前进。 谢谢您的宝贵时间。 感谢您今晚对此的耐心等待。
[SPEAKER_10]: 谢谢大家，也谢谢大家确认我们有正确的变体。 非常感谢。 祝你度过一个美好的夜晚。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 行政更新。 我们在城市那边有什么东西吗？
[Alicia Hunt]: 好吧，我只是想确保每个人都知道第一轮分区变更已由市议会合法转发给 CD 委员会，CD 委员会将在下周的公开听证会上听取这些变更。 丹妮尔明天将向 CD 板发送数据包。 我需要拿走它们，我只想得到它们并将它们全部发送给你。 欢迎您将任何意见提交 CD 董事会考虑。 这主要只是一些表面上的改变，然后添加一些定义，然后改变分区与市政财产的关系。 我认为这是一个非常非常简短的总结，但我认为 如果有人查看拟议的更改，向 CD 委员会提交评论实际上是影响它们的最佳和最简单的方法。 请不要等到您到达市政厅前进行最终投票。 这可能会引发关于产品是否应该运输的可怕的物流问题。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 这些包裹可以在办公室购买吗？
[Alicia Hunt]: 都是电子的。 哦好的。 但上周二晚上市议会的议程是什么，如果您还没有探讨新议程，请附上议程上所有项目的文件。 啊，那么他们就是我们刚刚投票的那些人吗？ 是的，我会从市议会议程中下载它们并推动它们前进。 如果您只是想了解安理会的议程，这些实际上是将发送给裁军谈判会议理事会的文件。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 出色地。 我以为这是 CD 上的一个额外游戏。
[Alicia Hunt]: 不。这就是周二的安理会议程。
[Mike Caldera]: 我的生活中有很多文档和链接。 我想消除任何歧义。 有人可以发个链接吗？ 我会把它寄给你。 好吧，谢谢。 我很乐意及时审核并提供反馈。 我只是想确保我做得正确。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 是的，我今天实际上把它们发给了几个人。 委员长，你还举手吗？
[Scott Vandewalle]: 我不这么觉得。 我必须把按钮调低。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 市政府还有其他更新吗？ 我们还有时间吗？ 我认为我们没有时间了。
[Denis MacDougall]: 没有，但今天与特蕾莎交谈时，她说她找到了一些，因为目前 Zoom 提供了所有内容的完整记录。 您是否找到了一些可以用来至少制作会议记录草稿的软件？ 明天我将和她一起解决这个问题。 这应该会加快速度很多。 她说加速保存对她产生了很大的影响。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 是的，一直都有第三方工具，但 Windsor 整合了它们。 有很大的帮助。 是的当然。 有人有新文章吗？
[Adam Hurtubise]: 我将提出休会动议。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢。 突出显示并调用。 你好安德烈。
[Yvette Velez]: 你好玛丽亚。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 我、克里斯、我、迈克、我和杰米，比我们想象的晚了十分钟。 是的。
[Yvette Velez]: 嘿，真快。 下次会议我不会参加。 我在度假。 月底是每个人的时间。 出色地。 但他离开了。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 好吧，这不会影响神秘 280，因为它会持续到 7 月。 但。 祝你假期愉快。 是的，非常感谢。
[Adam Hurtubise]: 祝你晚安。