Стенограмма Стенограммы Стенограммы Комитета по сохранению сообщества 24.04.18

[Roberta Cameron]: Так что это встреча Комитета по сохранению сообщества в Медиа -центре Медфорда в средней школе на Вечер вторника, какая дата?

[Cheryl Rodriguez]: 24 апреля.

[Roberta Cameron]: Спасибо. Так что я собираюсь позвонить на собрание на заказ. Сегодня мы будем принимать презентации для первого раунда заявлений о финансировании Закона о сохранении сообщества. Сначала мы собираемся просто рассмотреть и принять минуты с предыдущей встречи Но тогда я хотел бы рассказать о том, как будет работать этот вечер презентаций. В то же время, прежде чем мы начнем, я хотел бы сообщить всем, что мы собираем письменный комментарий, а также устный комментарий. Поэтому я приглашаю вас поставить вашу подпись на плакаты, которые мы надели на дверь, чтобы вы могли сообщить нам, если вы здесь. В поддержку или противодействие любому из проектов, которые находятся на листе для этого раунда применений. И мы также предоставили несколько индексных карт, которые мы пригласим вас оставить письменные комментарии, если вы предпочитаете, а не входите в микрофон. Но с этим мы рассмотрим и принять минуты?

[sBk_gQcj4fU_SPEAKER_04]: Я сделаю предложение, чтобы утвердить протокол последней встречи.

[Roberta Cameron]: Все за? Да. Спасибо. И поэтому мы хотели бы пригласить нашего первого заявителя прийти на микрофон. Это будет PTO Roberts School. То, что мы просим, ​​чтобы все сделали сегодня вечером, - это дать очень краткую презентацию, возможно, пять минут. Все члены комитета уже имели возможность рассмотреть заявление, и мы надеемся уважать время каждого сегодня вечером, чтобы иметь вопросы, ответа, общественный комментарий, а также вопросы и ответ внутри внутри полчаса или меньше для каждого из проектов. Так что мы будем продолжать сроки. Майк Льюис, член комитета, собирается помочь нам сохранить временную шкалу этим вечером, чтобы у всех нас было все презентации к 9 часам. И с этим я приглашу вас прийти.

[Cheryl Rodriguez]: Итак, привет, я Шерил Родригес. Я представляю ВОМ РОБЕРТС. Мы приложили наше приложение для замены наступления нашей игровой площадки. Поверхность детской площадки была поставлена ​​примерно в 2003 году, когда школа открылась, и она должна была продлиться в течение восьми до 10 лет, так что теперь она замена прошлой. Я принес реальные фотографии, если комитету легче посмотреть, спасибо. Таким образом, мы находимся в точке, где это плохо на месте, и они пытались исправить, но это то, как это выглядит сегодня. Около 600 студентов играют на этой детской площадке каждый день. Мы самая большая начальная школа в городе. Так что это очень хорошо используется. Только сегодня в этот прекрасный день, когда я пошел, чтобы забрать свою дочь, на игровой площадке, вероятно, было от 30 до 40 младших братьев и сестер, прежде чем увольнять и легко 200 после школы. Так что это любимая и используемая игровая площадка до такой степени, что, когда я пошел, чтобы получить свои фотографии, я не смог найти день, чтобы сфотографировать, где там не было семьи. Так что мы просто надеемся сделать всплывающее положение. Мы сделали это приложение максимально наклоненным, насколько это возможно. Мы не просили ничего, кроме раскрытия. Оборудование для игровой площадки было проверено и найдено хорошо и может продолжать использоваться. Мы не просили скамейку или посадку. Мы попросили только всплыть. Мы выбрали резиновую блокирующую плитку, которая должна быть профессионально установлена. Причина, по которой мы выбрали, заключается в том, что он имеет нулевые требования к техническому обслуживанию. Так что этого не повторится. У нас не будет отверстий. Это будет так. Так что, если есть повреждение плитки, плитка может быть заменена по отдельности. И это будет выглядеть в течение следующих 15 лет. Так что это действительно отличный продукт. Это очень безопасно. И мы рады иметь новую игровую площадку.

[Roberta Cameron]: Спасибо. Поэтому я хотел бы посмотреть, есть ли у кого -нибудь из членов комитета вопросы. Если у вас есть вопрос, используйте микрофон. Поэтому укажите, что если вы не близки к микрофону, укажите, что вы хотели бы использовать микрофон. Да?

[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: Шерил, мне просто любопытно. Я не могу представить себе эту детскую площадку в моей голове, но имеют ли только школьные люди доступ к ней, или она открыта для публики?

[Cheryl Rodriguez]: Это открыто для публики за пределами учебного дня. Таким образом, в течение школьного дня это просто ученики, но за пределами учебного дня, летом, по выходным, ночью, он очень хорошо используется. Могу я прокомментировать это?

[Erin DiBenedetto]: Он также хорошо освещен, так что даже в конце вечера все сообщество идет туда, потому что это единственный горит парк по соседству.

[Cheryl Rodriguez]: Да, это горит.

[Erin DiBenedetto]: Это ценность сообщества, а также духовная внутри него.

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: Спасибо за заявку. Это очень полное, очень тщательное. Пара вопросов. В заявлении вы упомянули, что этот запрос на ремонт этого вернулся к тому, когда мэр МакГлинн был мэром. Вы никогда не получили никакой тяги, очевидно, в последнем, это как минимум три года назад, пытаясь, очевидно, взять Проект, который является необходимостью в сообществе и установил его. Можете ли вы немного рассказать об этом, чтобы я мог понять фон?

[Cheryl Rodriguez]: Ну, я начал пытаться найти финансирование для этого проекта, когда моя дочь была в детском саду. Моя дочь теперь четвертая классная, так что ура, мы надеемся, что она получит еще один год в школе. Мне сказали, что я могу собрать деньги, если бы я хотел, и наш ВОМ не смог собрать дополнительные 100 000 долларов. Мы предоставляем много финансирования для школы. Мы делаем ночи обогащения. Мы готовимся к полевому дню. Мы покупаем футболки для всех студентов. У нас есть развлечения, закуски. Мы делаем книжную ярмарку. Мы покупаем книги для библиотеки, книги для учителей. Мы покупаем школьные принадлежности в начале года. Мы делаем в школе обогащение. Мы платим за автобусы за экскурсии. Таким образом, мы около 25 000 долларов в год в год. И это очень динамичная и вовлеченная группа, которая помогает собрать эти средства, и нам очень повезло. Но 100 000 долларов мы будем поднимать на следующие, вероятно, 20 лет, потому что мы все еще должны предоставлять эту основную сумму финансирования каждый год.

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: И плюс вы сказали, что на самом деле не можете сделать строительство, потому что город должен это сделать, верно? Для целей торгов. Вы не можете сделать это, даже если хотите.

[Cheryl Rodriguez]: Правильно, этот проект должен выйти на ставку. К сожалению, я попытался сделать приложение более стройной, сказав: «О, мы можем сделать демонстрацию? Потому что это было около 30 000 долларов только для демонстрации. Мы смогли поговорить с компанией по игровой площадке, и они сказали, что если бы мы наняли ландшафтный дизайн, это будет вдвое меньше. Вот как мы достали там, и они сказали, что, заняв профессиональную работу, это может уменьшить количество ремонта, которое мы должны сделать с подструктурой, когда мы ее вынимаем, но это должно быть сделано вручную. К сожалению, это не может быть сделано с помощью машины. Итак, да, к сожалению, потому что это городская земля, мы не можем просто заставить добровольцев войти туда и разорвать ее и вставить. И из -за сложности установки это должно быть профессионально сделано.

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: Мой последний вопрос о расписании. Похоже, у тебя есть, это очень тесно. Если процесс торгов в городе не пройдет гладко, у вас может не хватить времени в конце лета потенциально. Вы бы построили это в сентябре, если бы вам пришлось? Я знаю, что это не было бы идеальным или в учебный год, если бы вам действительно пришлось это сделать. Помимо вашего контроля, очевидно.

[Cheryl Rodriguez]: Мне нравится быть под контролем, поэтому я надеюсь покинуть эту встречу, поговорить со Подкомитетом по зданию и территориям и скажу, что мы действительно хотим быть на месте на следующий день, если мы сделаем это через этот раунд, на следующий день после того, как городской совет услышает это, мы хотим, чтобы заявка сразу пошла и сделала это как можно быстрее. Они сказали нам, что это было от пяти до десяти дней строительства. Мы не хотели бы делать это в сентябре, это было бы очень грустно. Но мы действительно хотим сделать это как можно скорее. У нас есть еще один проект, в котором мы собираемся покрасить радугу за пределами школы, поэтому мы хотим, чтобы это было сказочным началом учебного года. И у меня есть член школьного комитета со мной, Аарон Дебенедетто.

[Erin DiBenedetto]: Немного короче. Намного короче. Во всяком случае, школьный комитет был позади Шерил в этом процессе. Мы говорили об этом. Шерил приняла меры. Она просто была прав. Это также создаст прецедент для всех других школ. И мы хотим увидеть, как этот материал поддерживает и хорошо справляется, и выяснить способы финансирования этого. Потому что школьный бюджет только Вы знаете, такие большие, и мы действительно покупаем книги, технологии и другие вещи. Так что это не то, что это не приоритет для нас, но это отличный способ для нас начать. И я действительно благодарен за эту возможность. Я нахожусь в подкомитете зданий и территории. Миа Мастоне - глава этого. Она очень поддерживает этот проект, и он продвигается вперед. Я думаю, что как комитет, я не хочу говорить за комитет в целом, но как член, я знаю, что это приоритет для всех нас. Мы были бы рады взять эти деньги и бежать с ними и подготовить их к детям в сентябре. Директор зданий и земли, Джон Маклафлин, знает об этом. Он провел предварительные исследования по продуктам. Это его рекомендация. Он на борту. Мы все за этим. Суперинтендант, я только что встретился с ним до того, как вошел. Он как, иди, возьми эти деньги. Так что мы просто очень надеемся, и я думаю, что это отличный первый проект для CBA. Итак, так много детей, 600 детей, которые ходят в школу, плюс все дети по соседству, вы затрагиваете очень много людей с этими долларами. Так что я думаю, что это отличный способ сделать это. Я уже продал тебя? Спасибо. Я надеюсь, что это так.

[Roberta Cameron]: Есть ли другие вопросы? Я хотел спросить, как бы вы ожидали, что город будет платить за будущие улучшения школьного двора после этого?

[Erin DiBenedetto]: Мы покажем им, как это работает, и тогда мы просто предпримем действия и шаги и сделаем это как можно более приоритетом. У нас будет значительный переход в школьном отделе с нашим суперинтендантом и нашей администрацией, поэтому, увидев эту прекрасную новую вещь и насколько она безопасна для детей, нам нужно двигаться вперед в этом направлении, и это наш первый шаг.

[Roberta Cameron]: Спасибо. Я думаю, что за вами был еще один вопрос. Извините, моя спина.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: Да, это на самом деле два вопроса. Одним из них, возможно ли, что, когда токовая поверхность удаляется, что в суб-базе может быть обнаружена дополнительная работа или это

[Erin DiBenedetto]: Почему бы тебе не выступить? Она эксперт.

[Cheryl Rodriguez]: Таким образом, наша оценка включает в себя 10 000 долларов на ремонт подложки, так что, надеюсь, это будет меньше, но они сказали, что сделали это на высокой стороне, чтобы у нас не было сюрприза.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: И ни одна из существующих структур не должна быть перемещена или повреждена или что -то еще в результате этого процесса?

[Cheryl Rodriguez]: Они фактически сказали, что могут сделать это, не удаляя ни одно оборудование, что удивительно. И я буду там, смотрю, как они это делают, потому что там много оборудования. И они собираются установить плитки один за другим и вырезать каждый, чтобы соответствовать. Итак, мы получаем действительно пользовательский продукт здесь.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: Большой. И мой вопрос для члена школьного комитета. После того, что только что спросила Роберта, не могли бы вы просто рассказать немного о плане улучшения капитала школьного департамента с точки зрения игровых площадок? И я думаю, что одна проблема, которую у нас есть, поскольку мы только начинаем финансировать, заключается в том, что если одна группа придет и увидит, что мы финансируем улучшения школьных игровых площадок, что может помешать всем другим школам прийти и сказать, что вы сделали это?

[Erin DiBenedetto]: Эта конкретная игровая площадка немного отличается, потому что это общественная детская площадка. Это единственная освещенная игровая площадка в этом районе, так что это действительно оправдывает это общественный проект, и это также приносит пользу школьникам. Таким образом, мы ищем общественный проект для этого района, который также приносит пользу 600 детям в школьном сообществе. Так что это делает оба. Есть только восемь часов, в которых школа действительно использует это, и есть 24 часа в день, так что есть много сообщества, которое может использовать его, кроме этого. Что касается плана улучшения капитала, я думаю, что мэр Берк будет наилучшим образом ответить на этот вопрос, потому что мы все еще работаем над этими приоритетами, особенно с появлением нового суперинтенданта. Некоторые из этих изменений могут появиться. У нас также есть заявка на грант в сообществе для улучшений, особенно в нашем здании средней школы. Таким образом, мы всегда работаем над улучшением и капитальным улучшением во всех школьных округах. Но это прекрасная возможность не только помочь в школе, но и помочь всему сообществу в этой области.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: ХОРОШО. Спасибо.

[Erin DiBenedetto]: Что-нибудь еще? Нет? Хороший.

[Roberta Cameron]: Все в порядке. Есть ли другие вопросы комитета? Кто -нибудь хотел бы поделиться комментариями, вопросы? Все в порядке. Спасибо. Большое спасибо. Я просто хотел бы напомнить всем, чтобы войти в систему. Есть лист входа. Так что, если вы уйдете после презентации, пожалуйста, убедитесь, что вы вошли. И если у вас есть дополнительные комментарии, вы можете оставить их для нас в письменной форме. Итак, наш следующий заявитель. Мне жаль. Да.

[SPEAKER_15]: Нет, я просто собирался спросить, сколько кандидатов

[Roberta Cameron]: На сегодняшний день у нас есть три претендента с пятью проектами. Некоторые из кандидатов имеют несколько проектов.

[SPEAKER_15]: Таким образом, после каждого проекта, члены комитета задают вопросы около 10 или 15 минут. О, если ты не на повестке дня.

[Roberta Cameron]: Итак, период общественного комментария мы

[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: Вы имеете в виду общего, не основан на приложениях, а в целом? Это то, что вы спрашиваете?

[SPEAKER_15]: Да, презентация коммерческого сектора. У нас нет приложения перед вами прямо сейчас. Вы все еще хотите представить что -то в устной форме. Вы сказали, что можете.

[sBk_gQcj4fU_SPEAKER_04]: Да, это, вероятно, будет на другой встрече. Эта встреча сегодня просто для тех, у кого есть приложения.

[SPEAKER_15]: Это то, что мне сказали на последней встрече, на GPW. Так что у вас никогда не будет возможности говорить. Если вы не на этом, вы знаете, у вас есть приложение перед вами. Так как это работает?

[sBk_gQcj4fU_SPEAKER_04]: Я имею в виду, у нас было много встреч. Я думаю, что это конкретное собрание, а затем следующая за две недели предназначена только для презентаций тех, которые уже подали и предварительно одобренные заявки. Вы, безусловно, можете поговорить с Даниэль в любое время, когда у нее есть рабочее время в кабинете мэра. Она работала со всеми этими группами, разговаривала и работала с Даниэль, чтобы получить одобрение до применения. заявление одобрено, а затем, если честно.

[SPEAKER_15]: Значит, никогда не будет места, где вы можете просто прийти и говорить на чем -то?

[Roberta Cameron]: В прошлом у нас были люди, которые приходили и разговаривали с нами.

[SPEAKER_15]: Я был на мировых встречах, и я никогда не видел возможности. Это всегда так. Это структурировано таким образом, чтобы Если вам есть что представить, если у вас нет приложения, у вас нет возможности говорить.

[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: У нас обычно есть сессия публичного комментария в конце.

[0HXibsUvumY_SPEAKER_14]: Через стул, можем ли мы пройти весь процесс, если у нас есть дополнительное время? Если мы можем позволить бизнес -сообществу встать и сказать несколько слов? Да, это нормально.

[Roberta Cameron]: Если мы сможем получить всех кандидатов, которые находятся в повестке дня, то мы хотели бы послушать, чтобы дать вам некоторое время в конце. Спасибо. Спасибо за это предложение. Хорошо, следующим заявителем сегодня вечером является жилье для сообщества Медфорда. Спасибо.

[SPEAKER_20]: Это немного напряженно, но.

[Susan Collins]: Привет, спасибо, что позволили нам подать заявку на финансирование от Фонда сохранения сообщества. Медфордское общинное жилье. Я Сьюзен Коллинз. Я исполнительный директор. Я здесь с двумя членами нашего совета, Дэвидом Броснаном, нашим казначеем и Генри Раппой, нашем президентом. Спасибо. Medford Community Housing было основано и работает с целью сделать жилье доступным, безопасным и включающим для всех людей, которые живут и работают в городе Медфорд. Наши цели, номер один, содействовать развитию, реабилитации и обслуживанию доступного жилья в Медфорде. с особым акцентом для ограниченных и умеренных доходов. Номер два, чтобы поощрять развитие заботливого сообщества в Медфорде. Номер три, чтобы поддерживать и улучшить культурное, расовое, этническое и экономическое разнообразие сообщества Медфорда. Номер четыре, чтобы предпринять любые другие действия, подходящие для улучшения социального и экономического благополучия сообщества Медфорда. Мы считаем, что производство этих доступных жилищных подразделений поможет городу достичь мандата в размере 10% жилищного фонда сообщества, чтобы быть доступным. Медфорд, как знает этот комитет, составляет 7%. Существует список ожидания с двумя -семь лет для жилищных ваучеров с жилищным управлением для двух и трех спален. Мы работали с городом в оказании помощи в реабилитации и развитии доступного жилья в Медфорде за последние несколько лет при этом растут в нашей способности производить больше единиц. Это финансирование поможет еще одной субсидии для небольших проектов, таких как наши, которые не имеют возможности получить налоговые льготы или государственное финансирование. Например, новое строительство ограничено в федеральных программах финансирования, таких как гранты блоков развития сообщества. Мы думаем, что этот проект соответствует целям CPC Комитет по сохранению дохода Медфорда и демографического разнообразия путем поддержания и увеличения предложения Медфорда доступного жилья для семей, пожилых людей и отдельных лиц. Это будет способствовать инвестированию доступного жилья, которое будет сохранять и дополнять характер существующих районов. Он будет поддерживать жилье с низким и умеренным доходом, доступ к жилью, которое они могут позволить себе. И я хотел бы передать его Генри и Дэвиду, потому что они будут отвечать на вопросы вместе с собой.

[SPEAKER_20]: Спасибо.

[SPEAKER_04]: Как вы можете видеть на экране здесь, мы действительно владеем этим участком земли. В 2016 году мы приобрели этот дом и этот участок. И в этом доме в настоящее время есть две доступные семьи доходов. Наша цель - развиваться. До трех единиц на этой посылке, где у нас уже есть управление сайтом и некоторое предварительное зонирование уже находится в процессе, некоторые проверки зонирования и тому подобное. Но у нас есть контроль над сайтом, который ставит нас в необычное положение, что у нас есть определенная уверенность в том, что мы можем сделать в будущем. Реальная проблема заключается в создании доступного жилья. Как все знают, это очень важная проблема. И с эскалацией затрат, где они были более последними Четыре -пять лет людям становится все труднее оставаться в обществе и быть частью ткани. Что мне нравится в нашем типе продукта, так это то, что люди живут частью района. Они живут в жилище типа дома, и это дает им возможность интегрироваться в их окрестности, что является уникальной вещью, которую мы можем предложить нашим арендаторам доступного жилья. Это также очень важно, что мы можем предложить две и три спальни. У 705 Fellsway West есть отделение с тремя спальнями, что действительно дает семьям возможность остаться вместе и иметь возможность жить в Медфорде. Это конечная цель, поэтому мы достигаем здесь несколько вещей. Не только создание единиц, мы делаем это на сайте, которым мы действительно владеем. Теперь это очень большая часть, но финансирование становится проблемой, и именно здесь потребность в средствах CPC является важным винтиком в колесе, потому что это поможет нам завершить другие финансирование и собрать другие пробелы в финансировании, потому что очень конкурентоспособно получить необходимое финансирование для выполнения проектов. Но, как вы можете видеть с участка, это чистый, неразвитый участок. И то, что мы будем строить, было бы в значительной степени, это было бы очень разумно по отношению к тому, что находится в оставшейся части района. Есть много Многосемейные дома в этом районе. Это построенная область, и это единственная лот на улице, которую я вижу, которая бы соответствовала такому типу цели. Так у нас есть вопросы для нас?

[Roberta Cameron]: Кто -нибудь хотел бы начать с вопросов?

[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: Я был просто, у меня было, и вы, возможно, уже ответили на это, так что это не так, вы не покупаете дом, у вас есть земля, и вы создадите совершенно новое жилье.

[SPEAKER_04]: Правильный. На самом деле у нас есть дом рядом с ним. Верно. Поэтому, когда мы приобрели дом рядом с ним, и дело в вашем посылке, мы приобрели это в апреле 2016 года с дополнительным участком. Хорошо. Так что теперь этот Extra Lot дает возможность построить что -то на нем, что сможет создать новые подразделения доступного жилья. В рамках нашей миссии иметь подразделения с несколькими спальнями, чтобы дать людям возможность оставаться вместе как семья и быть интегрированной в окрестности с двором. Это некоторые очень важные цели как часть доступного жилья. Это здорово иметь доступное жилье, но мы хотим иметь доступное жилье, которое нацелено на потребности семей, что так сложно с ценой арендной платы. Две и три спальни, арендная плата действительно вытесняет так много людей, и у нас есть уникальная возможность помочь некоторым семьям урегулироваться, и это важная часть владения землей и отсутствие необходимости преследовать участок земли, где затраты на приобретение будут чрезвычайно высокими на сегодняшнем рынке.

[sBk_gQcj4fU_SPEAKER_04]: Таким образом, у вас есть два заявления: одно за 30 000 долларов и одно за 250 000 долларов. Можете ли вы просто разобрать, на что пойдут за 30 000 долларов и на что пойдут 250 000 долларов?

[SPEAKER_04]: Конечно. 30 000 долларов для некоторых из Усилия, которые вступают в архитектурные планы, законные, такие мягкие затраты, которые стоят с любым проектом. И 250 является фактическим для затрат в отношении некоторых из строительства фондов, разработки площадки. В этом случае, я понимаю, мы не можем получить средства CDBG, потому что это новая конструкция. Большинство, многие из наших сделок будут включать компонент, в котором мы получаем финансирование от домашнего консорциума от CDBG. А потом мы заканчиваем это с некоторым финансированием от Century Bank в большинстве случаев. В этом случае мы не можем получить этот тип финансирования CDBG из -за новой конструкции и правил. Таким образом, финансирование от CPC заполнило бы этот пробел для нас и позволит нам иметь возможность выполнять тип проекта, который мы обычно делаем, но с поддержкой фондов CDBG.

[David Brosnan]: Я просто, в очень простых условиях, $ 30 000 - это вывести проект с земли. А вторая заявка на 250 000 долларов - это получить проект на земле.

[SPEAKER_09]: Я собираюсь, чтобы сгибаться от этого вопроса. У вас есть несколько источников финансирования, перечисленных здесь. Можете ли вы просто поговорить об этом немного больше? Что -нибудь из них подтвердилось?

[Susan Collins]: Я могу пройти через это.

[David Brosnan]: Да, пожалуйста.

[Susan Collins]: Поэтому обычно, когда мы выполняем проекты, есть уровень финансирования. Потому что мы делаем, если у вас есть шесть единиц, а младше, это исключает вас от государственного финансирования и налоговых льгот. Так что это оставляет очень мало источников финансирования. Итак, мы работаем, Генри поднял домашний консорциум. Так что это проходит через домашнюю программу. Это программа, финансируемая из федерального бюро. И они обычно наш ведущий спонсор. И тогда мы получим грант на частные кредиты. А потом, как упоминал Генри, есть федеральное финансирование через средства гранта сообщества. Но поскольку это новое строительство, они не позволяют финансировать новое строительство. Есть небольшая работа по утилите, на которую вы могли бы получить некоторое финансирование. Но в этом случае это не будет возможно. Мы работали с городом в течение последних нескольких лет, и в последнее время они сказали, что хотят новые строительные единицы. Таким образом, мы пытаемся подпадать в соответствие с тем, чего хотел город для развития доступного жилья и производства новых подразделений. И именно поэтому мы пошли с тем, что мы взяли эту свободную посылку и использовали ее, что, я думаю, достигает в целях комитета CPC, а также недостаточно используемых земель. Так что, как я уже упоминал, мы получаем частные гранты. Таким образом, у нас нет доступа, где более крупные проекты имеют больший доступ к средствам через налоговые льготы, через другие государственные программы, которые в настоящее время пошли, которые они предоставляют финансирование.

[sBk_gQcj4fU_SPEAKER_04]: Как бы вы выбрали, кто туда идет? Скажем, единицы сделаны, вы выходите из списка ожидания штата или у вас есть свой отдельный список ожидания?

[Susan Collins]: Так что то, что мы обязаны делать с помощью домашней программы, которая является федеральной программой, которая является ведущим кредитором в этом, заключается в том, что мы должны пройти процесс лотереи. А также, чтобы эти подразделения были подсчитаны в списке инвентаризации государственного жилья, мы также обязаны DHCD, чтобы пройти и лотерейный процесс. Вы можете делать местные предпочтения, что мы обычно делаем в нашем проекте, когда мы делаем Felsway. У нас были местные предпочтения в одном из подразделений, и поэтому у нас есть местный житель, у нас есть семья Медфорда, которая живет в этом в одном из подразделений.

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: Общие затраты на проект, мягкие затраты и жесткие затраты, похоже, около 1,1 миллиона долларов, верно? И это чуть более 350 000 долларов за единицу. Соответствует ли это тем, что вы видите на рынке в эти дни, для того, чтобы надеть новое строительство, включая все мягкие затраты и затраты на проектирование?

[Susan Collins]: Да, это действительно хороший вопрос. И одна из вещей, которая действительно важна, когда мы сделали Felsway В других наших проектах, мы находим, что мы обнаруживаем, что больше нет цены на строительство квадратного метра. Это действительно зависит от предложений, которые вы защищаете. Так что это была одна из вещей, которые, когда мы начинали, и мы сделали наш первый проект на Бостон -авеню, мы получили различия в ценах от 100 000 до 150 000 долларов. Таким образом, нет установленной стоимости. Итак, что мы сделали, потому что мы сделали так много из этих проектов размера, Мы как бы включили стоимость, а затем увеличили коэффициент стоимости. Но мы чувствуем, что, поскольку у нас нет приобретения земли, на самом деле эти расходы снижаются, потому что мы владеем землей. И это огромный кусок. Как вы все знаете, нахождение в Медфордской вакантной земле невозможно найти на строительстве.

[Roberta Cameron]: Вы искали вклад в город, от Департамента строительства, Совета по зонированию апелляционного совета или Управления по развитию сообщества о том, какая облегчение зонирования потребуется для строительства на участке?

[Susan Collins]: Так что я собираюсь рассказать о Дэвиде о строительстве, а затем Генри может поговорить о зонировании, если все в порядке.

[SPEAKER_04]: Спасибо.

[David Brosnan]: Генри.

[SPEAKER_04]: Что касается зонирования, то я на самом деле адвокат и адвокат совета директоров. Итак, мы проделали некоторую предварительную работу как часть этого. И мы с Дэвидом встречались с одним из строительных инспекторов на прошлой неделе. Джефф Фарго. Джефф Фарго. И мы вошли и встретились с кем -то из секретаря для Совета по зонированию.

[David Brosnan]: Это был Деннис Макдугалл. Секретарь Апелляционного совета.

[SPEAKER_04]: Но, глядя на это, кажется, что нет никаких препятствий для получения облегчения зонирования. Мы можем сделать это несколько разных способов. Это часть того, за что предназначены 30 000 долларов, состоит в том, чтобы консультанты консультировали нас о том, что будет лучшим способом сделать это. Но ясно, где у нас есть земля, контролируем участок, И есть варианты, будь то с помощью специального разрешения или отклонений, чтобы иметь возможность получить облегчение, которое нам нужно построить. И это будет соответствовать помощи, которые были предоставлены Советом по зонированию. Похоже, есть новая тенденция помощи в облегчении и наше облегчение, если мы на самом деле пошли по маршруту специального разрешения, это гораздо более низкий стандарт, чем стандарт дисперсии. Нам не нужно доказывать трудности. Особое разрешение, вам просто нужно доказать, что оно не противоречит соседству, что, очевидно, это не так. Это было бы выгодой для района. Итак, что касается, мы встретились с ними. Мы пережили разные вариации, но в конечном итоге необходимость средств - помочь принять окончательные решения по этому поводу. Но ясно, что аспект номер один - это земля. И есть варианты, и, прочитав статью в стенограмме Медфорда, 13 из 14 проектов получили облегчение, особенно когда у них есть какой -то аспект доступного жилья. Это все доступное жилье. Мы некоммерческая компания. Мы не собираемся получить прибыль, мы стремимся помочь людям в сообществе Медфорда иметь место для жизни. Мы также получаем любой доход, вступающий в нашу организацию, остается в нашей организации, и помогает финансировать другие вещи, которые мы делаем в отношении пропаганды Медфорда. доступное жилье. Любая небольшая прибыль, которую мы получаем, остается здесь, чтобы использоваться в других проектах по мере продвижения вперед. Мы растущая организация. За последние пять лет мы разработали пять или шесть единиц. Это, безусловно, было бы тем, кто был бы очень рад создать новые подразделения. Как говорила Сьюзен, в офисе развития сообщества говорилось о том, что они предпочитают создание, а не обращение. В прошлом мы делали, так это то, что мы покупали недостаточно используемые свойства, которые нуждались в ремонте и обновлении свойств. Затраты на приобретение стали невероятно высокими. Как многие из вас знают, две семьи могут стоить почти от 950 до 1 миллиона долларов. Так что я смотрю здесь, говоря, если мы сможем получить 350 000 долл. США за единицу, когда это будет стоить нам 500 000 долл. США за единицу, чтобы купить две семью и придется отремонтировать. Потому что помните, мы ставим там арендаторов. Мы некоммерческая организация. Мы должны убедиться, что у них есть приличное жилое пространство. Мы не можем просто переместить кого -то в место, которое не соответствует стандартам, потому что у нас есть проверки и тому подобное. И вся наша цель - относиться к людям с уважением. В нуждающихся слепых глазах, и им нужно иметь собственность, которая находится в хорошей форме. Кроме того, другое преимущество этого, с 350 за единицу, разница в том, что они будут энергоэффективны, они будут кодом 2018 года, они будут установлены на много -много лет без ремонта. Так что на самом деле 350, в то время как он звучит высоко на первый взгляд, это довольно доброкачественные затраты. В этом мире трудно в это поверить. Но за последние десять лет то, что произошло с покупными ценами и затратами на строительство, ошеломляет. Но существенным элементом является то, что у нас есть маршруты, чтобы получить облегчение. Мы проделали предварительную работу, разговаривая с этим. И, конечно, не было бы барьера для этого. Основным барьером в этой экономике является поиск участка земли, где вы можете построить, и у нас есть контроль на месте. И это единственное, что я подчеркиваю для доски здесь, это то, что мы контролируем эту посылку. Мы не ждем покупки и продажи или аренды. У нас полный контроль. Мы должны делать то, что нам нужно сделать с этим.

[Susan Collins]: Я также хотел бы выполнить ваш последний вопрос. Вы говорили о городе. Когда вы выполняете такие проекты, потому что есть этот слой финансирования, кто -то требует от вас открыть первую дверь. Таким образом, все кредиторы возвращаются в ваш комитет, чтобы сказать, что это общественный проект, это общественные деньги, поэтому они хотят увидеть открытую первую дверь для других дверей. И это своего рода стандартная политика. Поэтому, если мы выполняем другие проекты, которые мы выполнили, то город поддерживает нас с помощью этого блока развития сообщества, которые мы получили, а затем домашний консорциум последовал их примеру, и тогда наш частный кредитор всегда рад предоставить нам деньги, но они хотят быть уверенным, что другие спонсоры также находятся в очереди.

[Roberta Cameron]: Я предполагаю, что меня беспокоит просто обеспечение того, чтобы проект, который мы фонд, будет осуществляться, чтобы быть в состоянии завершить доступное финансирование, вы знаете, что вы сможете получить необходимые разрешения, чтобы иметь возможность вынести проект и что проект работает на сайте, на котором он предлагается.

[Susan Collins]: Да, это все действительные моменты, но любые проекты, которые выполняются, все они должны пройти через такое одобрение И потратьте, выполняйте предварительную работу, а затем также работайте с Апелляционным советом, потому что очень трудно найти проекты, которые вписываются в тот объем, куда вы могли бы войти и получить деньги и не иметь никаких изменений. Так что это было преобладающим, как воспитывал Генри, от отклонений, которые были одобрены Апелляционным советом, проектами, которые им были представлены.

[SPEAKER_04]: И опять же, некоторые из наших запрошенных облегчений будут ограничены специальным разрешением, которое снова имеет этот более низкий порог. И может быть дисперсия для парковки, которая, опять же, будет порогом, которому нам не будет трудно встретиться по нескольким причинам. A, мы доступное жилье, поэтому у нас есть более низкое количество парковочных мест. И имейте в виду, что земля имеет небольшой склон к ней. Таким образом, единственной причиной дисперсии парковки была бы парковка таким образом, что делают все на улице. Но это требует дисперсии. Но трудности, безусловно, есть. Трудности есть из -за топографии земли. Это главное, что сделало это в течение 24 лет, главное с оттенками, главное, на что собирается смотреть Правление, это то, что вы соответствуете их критериям, и один из них - трудности из топографии земли, и у нас это есть.

[Roberta Cameron]: Ваша организация делала новую разработку раньше, или были ли все ваши проекты ... да, произошла новая строительная разработка.

[Susan Collins]: Хорошо.

[David Brosnan]: Да, мы на самом деле построили пару домов. Мы построили один на Арлингтон -стрит. Мы построили один, я считаю, что это трасса. Это другой. И это были ... Они вернулись в 80 -х или 90 -х, я бы поверил. И они заняты сейчас под ограничением дела.

[SPEAKER_04]: И владение домом.

[David Brosnan]: И владение домом, да, двумя семьями.

[SPEAKER_04]: И снова, если бы я мог просто быстро рассказать об этом, у стенограммы Медфорда была интересная статья. Он говорил о 14 событиях, которые происходят перед Апелляционным советом по зонированию с 2009 года. и это были жилые или смешанные проекты, содержащие некоторые жилые единицы. Имейте в виду, что наши жилые единицы. Из этих проектов 13 были одобрены. Итак, вы можете увидеть ясную Сказал Совету по зонированию утверждать проекты, когда вы расследуете зонирование, и ни у кого нет ни одного ясновидящего, но реальность в том, что вы часто сможете смотреть из фактов и начать собирать вместе, сколько вам нужно и сколько вам нужно. И ясно, что в нас, нам не нужно, основной проблемой является специальное разрешение, которое, опять же, я не видел, чтобы совет директоров запретил специальному разрешению за последние годы, а затем, Отклонность парковки, которая была бы очень необычной для того, чтобы не получить, потому что они предоставили им несколько мест по соседству, и инспектор здания подтвердил, что в этом районе было несколько в этом районе, которые получили парковочные различия для парковки в другом месте.

[Susan Collins]: И есть также парковка на улице, и у нас есть здание по соседству, чтобы мы могли сделать сервитут. Приятно владеть имуществом по соседству, потому что оно дает нам больше гибкости.

[SPEAKER_05]: Мне было интересно, потому что, очевидно, это дает вам возможность иметь, может быть, на одну менее текущую практику. Я имею в виду, очевидно, вам нужно его спроектировать. Точно. И этого еще не произошло.

[David Brosnan]: Что ж, мы намерены получить лучшую концепцию на бумаге, а затем продолжать работать с этим, работать с соседями. и работать с городом и минимизировать воздействие на всех остальных, понимая, что должна быть некоторая степень облегчения зонирования. С этой целью я просто хотел бы поблагодарить кого -то в аудитории, Барри Бишински из Blackstone Block Architects, чтобы дать нам небольшую поддержку сегодня вечером. И мы также проконсультировались с геодезистом, кто знаком с областью. И мы на ранней стадии, но мы думаем, что у нас есть хороший подход к этому. Я имею в виду, что вы можете посмотреть на улицу здесь и посмотреть, что произойдет, я полагаю, когда у вас нет хорошего подхода. Взорвать дыру в землю и выяснить, что делать позже. Мы бы предпочли войти и попытаться получить наши утки в ряд рано и делать то, что хорошо работает для всех.

[Roberta Cameron]: Спасибо. У меня есть вопрос с другой стороны.

[0HXibsUvumY_SPEAKER_14]: Как организация, сколько свойств вы в настоящее время управляете и с какими проектами вы работали с момента своего создания?

[David Brosnan]: Хорошо, мы продали два покупателям дома, и у нас, я думаю, в общей сложности ... у нас четыре подразделения, и мы сделали два других подразделения, что было в партнерстве с местной церковью в Медфорде, что мы были ведущим разработчиком.

[Susan Collins]: Мы сделали разработку, управление проектами и процесс лотереи, и мы были менеджером проекта для этого. Итак, мы сделали шесть единиц за последние пять лет. И они были меньшими проектами. Итак, мы сделали реабилитацию. Мы сделали новое строительство. У нас есть опытный инженер -структура, которым является Дэвид. У нас есть кто -то, кто находится в доступном жилье на нашем совете. Я был в управлении проектами, развитию недвижимости, федеральном жилье, государственном жилье и кредитовании в течение последних 30 с лишним лет. Так что я думаю, что у нас довольно хорошая колода. На жилищном строительстве, финансирование, строительство и я думаю, что мы можем справиться с проектом такого размера.

[sBk_gQcj4fU_SPEAKER_04]: Спасибо. У вас есть временная шкала? Я знаю, что это очень плавно. Извините, я должен спросить.

[Susan Collins]: Так что это хороший вопрос. Мы, я думаю, мы очень быстро собрали это. Но это также, это наша цель. Это то, что мы делаем. Это то, что мы хотим предоставить. Мы строго доступный застройщик жилья. Мы делаем образовательную работу. Мы потратили время на это. Здесь я тоже провожу большую часть своего времени. Если все пойдет правильно, Апелляционный совет иногда, возможно, может пройти одну или две встречи, но именно поэтому мы попросили разработку сайта, потому что мы хотим встать на землю и начать оттуда. Выстроить подрядчики - это не такая проблема, как это расписание всей предварительной работы, через которую мы сейчас переживаем. Таким образом, строительство составляет примерно 12 месяцев. Поэтому в зависимости от погоды, потому что то, как это финансирование, вы знаете, мы не можем контролировать то, что происходит, но мы хотели получить прыжок, прежде чем мы перейдем к зимним месяцам, просто потому, что это легче с точки зрения строительства. Он перемещает проект намного быстрее.

[SPEAKER_04]: И опять же, если у нас есть гранты от доски, это позволит нам выстроить наше другое финансирование, быстрее связать все и двигаться дальше. Вы знаете, мы находимся в уникальном положении, потому что мы опытные, и все же мы не настолько большие, что нам нужны разрешения от многообогативных агентств. Я имею в виду, мы не заключаем сделки с налоговыми кредитами. Мы делаем прямую разработку довольно простого проекта. Я имею в виду, сравнительно, это не, вы знаете, переосмысление колеса. Знаете, это очень просто, коммерческие пластики и разработчики делают это ежедневно, если они могут найти правильную землю или разорвать ее.

[Susan Collins]: И два других наших кредиторов, это более быстрый процесс. Наш частный кредитор, это то, что у нас уже было обязательство в пакете, которое они готовы одолжить это и дали письмо, пока у нас есть другие источники финансирования. А потом домашний консорциум, это короткий процесс. Мы прошли этот процесс подачи заявки несколько раз. И у нас также есть грантовое финансирование. У нас также есть гранты, которые предложили предоставить нам деньги для такого рода проектов, потому что это их понимание необходимости и необходимости в доступном жилье в этой области.

[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: Здесь есть еще один вопрос, Роберта.

[Unidentified]: Да.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: Вперед, продолжать. Спасибо. Можете ли вы напомнить мне, это прокатный проект. Это правильно? И можете ли вы рассказать о пределах дохода и о том, что это значит для

[David Brosnan]: Это будет доступным для какого уровня, и ... мы надеялись, и исправить меня, если я ошибаюсь, Сьюзен, но мы надеялись встретить экономический слой около 60% от района, означающий доход, как я думаю, по переписи.

[Susan Collins]: Ну, это определено HUD. HUD выпускается с ограничениями дохода и аренды каждый год. Мы обязаны домашним финансированием, что все претенденты, которые живут и проживают в жилье, должны быть на 60% среднего дохода площади или ниже. Таким образом, у некоторых из наших арендаторов есть жилищные ваучеры, а затем у некоторых нет. Но все наши жители работают в семье.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: Верно. И ты можешь просто Вроде как объяснить, какой это уровень, как уровень дохода на 60%?

[Susan Collins]: Я думаю, что это так, они просто вышли с новыми, так что я считаю, что это будет ниже 50 -х годов для семьи из двух. Я не могу дать вам, но это в 50 -х годах, 50 000.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: И ты собираешься сделать управление недвижимостью внутри?

[Susan Collins]: Таким образом, у нас есть компания по управлению недвижимостью, которая управляет нашей недвижимостью, но я активно участвую, потому что Мы также должны делать сертификаты по доходам каждый год, потому что это доступное арендное жилье. Так что я делаю это, а также я провожу проверку подразделения, но также работаю с компанией по управлению недвижимостью. И у меня также есть отношения с арендаторами, чтобы оставаться на связи, потому что мы также получаем отзывы от наших арендаторов, потому что они живут в доступном жилье. Они противоречат проблемам дохода. Вот и это, и потому что я тесно связан с проектами, когда мы идем, я также узнаю семьи, которые в конечном итоге становятся жителями и живу там.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: Спасибо.

[David Brosnan]: Ну, я бы просто хотел добавить, что мы собрали кучу подписей от жителей Медфорда, и я оставлю их с Даниэль.

[SPEAKER_20]: Спасибо.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: Спасибо. Спасибо.

[SPEAKER_20]: Большое спасибо.

[Danielle Evans]: Так что Том Линкольн будет здесь около 745. Есть вопросы?

[Roberta Cameron]: Я действительно хотел бы спросить, есть ли комментарии от общественности по этому предложению.

[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: Он здесь сейчас, Даниэль.

[Roberta Cameron]: Да, пожалуйста.

[SPEAKER_01]: Относительно жилья? Да.

[Roberta Cameron]: Если вы можете использовать микрофон, это будет полезно.

[SPEAKER_01]: Привет. Привет. Меня зовут Синса. Я был держателем ваучеров в разделе 8 с 2009 года. До этих 10 лет я находился в доступном жилье в деревне Лапиз. Жил в Медфорде всю свою жизнь. Я никогда не знал, что это называется деревней Лаприес. Мы всегда называли это проектами. Но недавно я посетил один из семинаров Сьюзен, где Вы узнаете о владении домом и обо всем, что связано с этим. И, черт возьми, это проект сам по себе. Но я должен сказать вам, что касается вашего вопроса о доходах, я искал более трех лет для квартиры с двумя спальнями. И я скажу, и я говорил это раньше, Медфорд не дружелюбный город. Нисколько. Вы знаете, я даже не могу сказать вам, я уже взял двух человек через мессу. Комиссия против дискриминации выиграла. Я уже взял одного человека в суд и выиграл, и я даю показания в июне против другой стороны, которую я ожидаю победить. Но столько, сколько вы думаете, вы делаете, вы все еще не попадаете в квартиру. Если вам нужно сражаться с кем -то за дискриминацию жилья, чтобы попытаться попасть в квартиру, вы действительно хотите там жить? Вы не хотите там жить. Это неудобно. Жилищный орган Медфорда, ну, все жилищные органы, я думаю, это федеральное правительство никогда не догнали стоимость справедливой рынки. Прямо сейчас Медфорд и Малден очень похожи на их квартиры. И снова, мой телефон просто, мои электронные письма затоплены арендой квартир. Zillow, Trulia, Hutpad, Zumper, все, что вы можете себе представить. А средняя квартира сегодня составляет 2000 долларов за квартиру с двумя спальнями. И это будет включать в себя, если вам повезет, прачечная. Если вы не получите стирку, вы можете получить 1900 долларов за двухкомнатную комнату. Прямо сейчас, Медфорд, включая коммунальные услуги для двухкомнатных, они платят только 1740 долларов. Так что, если у вас нет такого дополнительного дохода, если вы не можете работать, если вы отключены, и у вас нет такого дополнительного дохода, что они делают прямо сейчас Что произойдет, так это то, что вы окажетесь где -нибудь в Линн, где -то в Челси, Лоуренсе, Челмсфорде, Лоуэлле, в таких местах. Я был здесь всю свою жизнь. Я не хочу выходить на улицу и жить в Линн или Челси. Мне повезло, что мой сын наконец закончил среднюю школу, но именно здесь мне удобно, и я не чувствую, что это Не справедливо перестать выдвигать эти семьи, которые не могут позволить себе жить здесь, когда они были здесь всю свою жизнь по своей вине. Я и мой сын, мы работаем. У моего сына есть аутизм. и имеет инвалидность, но я благодарю Бога, что он способен работать и, вы знаете, быть продуктивным членом общества. Но я думаю обо всех других семьях, которые, как вы знаете, могут быть ветеранами или кем -то, кто находится в инвалидной коляске, которые не могут работать, вы знаете, кто постоянно инвалид, и они полагаются на правительство для тех жилье чтобы их средства к существованию могли жить. И они упомянули что -то в зависимости от того, чтобы быть интегрированным в сообществе. Дни сегрегации закончились. Мы хотим быть интегрированными и в сообществах. Поэтому я действительно надеюсь, что вы рассмотрите финансирование для этого проекта и немного помогут нам. Спасибо. Большое спасибо.

[Roberta Cameron]: Хорошо, есть ли еще какие -нибудь комментарии по доступному жилью Медфорда? Спасибо. Наш следующий заявитель - The Medford Brooks Estate Land Trust, и у нас есть три предложения. Да, спасибо. Просто потому, что с самого начала у нас было несколько человек, я хотел напомнить всем, чтобы подписать лист посещаемости. И если вы хотите поставить свою подпись на плакате снаружи, за которую вы выступаете за или против любого из предложений, пожалуйста, сделайте это. И если вы хотите заполнить карту комментариев, пожалуйста, сделайте это. Да, пожалуйста. Да. Да.

[Steven Pompeo]: Я просто хочу, я не был готов говорить за них, но я подписал их петицию, и я знаком с их свойствами. Я помог им застраховать некоторых из них. Но если люди не знакомы с ними, я просто хочу отметить, что качество работы, которую они выполняют над своим ремонтом, и их строительство, когда они строят, очень соответствует окрестностям. И это организация, где 100% свойств, над которыми они работают, остаются доступными, по сути, навсегда. Так что это не 10% от проекта. И это группа родного города. Но то, что они делают в окрестностях, они берут на себя свойства, некоторые из которых находятся в действительно жесткой форме, они украшают их, и они держат их в действительности в районе. Так что, если доска не знаком с этим, если будет, Любые средства CPC, используемые для доступного жилья, я думаю, что группа - отличный способ его использовать. Спасибо.

[Unidentified]: Спасибо. Все в порядке.

[Tom Lincoln]: Я не собираюсь стоять.

[Roberta Cameron]: Вам не нужно стоять 45 минут. К сожалению, у нас нет стула в микрофоне, но вы можете сесть и встать, если можете.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: Вы можете положить сюда стул и использовать этот микрофон. Спасибо.

[SPEAKER_20]: Спасибо.

[Tom Lincoln]: Как насчет этого? Потому что так у вас будет это. Кому ты рассказываешь.

[Roberta Cameron]: У нас есть на повестке дня сначала японцы.

[Tom Lincoln]: О, японский. Хорошо, мы поговорим о японском языке. Это был долгий день. Я чувствую себя как резервный певец здесь.

[Unidentified]: Вы можете вывести это из стенда, если хотите. Вы сегодня вечером вокалист.

[Tom Lincoln]: Вы принесли свою гитару? Нет, я играл на пианино, хотя довольно хорошо. Итак, я буду здесь кратким. Я Том Линкольн, глава Медфордского Брукс Эстейт Лэнд Траст. Мы работали в течение двух десятилетий, чтобы восстановить поместье Брукс для общественной пользы. Собственность принадлежит городу Медфорд в течение 76 лет. Мы добились огромного прогресса, и мы рады, что CPA сейчас находится на сцене, чтобы помочь нам добиться большего прогресса. У нас есть три проекта здесь сегодня вечером. Я расскажу о первом, японском завязке. Это самое маленькое, что я думаю, это правильное слово. Японский завязки - это инвазивное растение. Это похоже на бамбук. Это распространяется по всему Массачусетсу. На самом деле, я думаю, что это в 49 штатах на данный момент. Вдоль доступительного привода есть два пятна, которые очень заметно отображаются в поместье Брукс, в общей сложности около 1400 квадратных футов. Если вы что -то не сделаете с японским задумком, в конечном итоге это займет любую область, в которой он может процветать. И это очень сложно. Он любит солнечный свет. Это процветает в грязных почвах. Я не биолог из растений, но это действительно удивительное растение само по себе. Но мы знали об этой проблеме по доступе к доступу, и мы подумали, что это хорошая возможность применить некоторый опыт, некоторые средства с вашей помощью, чтобы искоренить это, прежде чем он станет больше. Мы собираемся вынести около 48% денег. Мы поговорили с лицензированным экспертом Invasives, чтобы помочь нам в проекте. Я думаю, что можно с уверенностью сказать, что биология растения требует устойчивых усилий в течение нескольких лет. Мы проконсультировались как с джентльменом, который упоминается в приложении, а также с друзьями мистической реки, имел некоторый значительный опыт работы с этим Это растение, которое также любит воду. Я думаю, что все растения любят воду, но ему нравится много воды. Так что это было вниз по мистической реке. Так что это довольно прямой проект. Мы думаем, что у нас будет большая польза с точки зрения среды обитания, потому что мы заменим эти растения местными растениями. Это, безусловно, улучшит эстетику. Это, безусловно, связано с другой частью наших приложений здесь, на доступе. Дизайн он улучшит опыт посетителей в Brooks Estate, потому что люди ходят по своим собакам, бегая по птицам, которые являются одними из основных мероприятий для пассивного отдыха у немногих бегунов, которые я вижу, но в основном ходячики на дости.

[Roberta Cameron]: Это полное применение или оно подпадает под приложение для небольших грантов? Мы могли бы обсудить это. Он не был представлен как небольшой грант, но мы могли бы обсудить, потому что он подходит в критерии для небольшого гранта, хотим ли мы поместить его в эту категорию.

[SPEAKER_05]: Сколько небольших сетей мы получили?

[Roberta Cameron]: Я не думаю, что ни один раунд. Ага. Так.

[Tom Lincoln]: Я хочу упомянуть еще две вещи. Есть джентльмен по имени Дана Галлоп, который по совпадению живет на моей улице, является отставным ландшафтным дизайнером и ландшафтным подрядчиком, который поможет нам помочь с нашей стороны, управляет У него было около 40 лет в этой области. Он отличный парень, если ты когда -нибудь встречал его. Я думаю, что он и его жена были довольно вовлечены в школы на протяжении многих лет. Ага.

[Roberta Cameron]: У меня есть вопрос к вам. Таким образом, в своем предложении вы показываете, я думаю, трехлетний план хранения его под контролем. И мне было интересно, что происходит после этого. Какова вероятность того, что вам нужно вернуться и повторить процесс?

[Tom Lincoln]: Ну, в основном, общая практика с инвазивами - это пространство. И уклончивы ищут пустые пространства, места, где они могут преодолеть другие растения. Но если вы делаете правильные посадки, замены насаждения. Вы должны следить за этим, вы знаете, на ежегодной основе, но это общее долгосрочное решение здесь. Компания Apolitan, с которой мы разговаривали, и я думаю, что очень хорошая запись, сделала несколько довольно больших японских проектов, например, 15 акров, что трудно представить 15 акров японского узла. И это было сделано, я думаю, 15 или 20 лет назад. был заменен местными растениями и был довольно успешным. Японский завязки - плохой инвазивный. Это, вероятно, не худший инвазивный, но это, безусловно, один из самых выдающихся, потому что это имеет тенденцию быть вдоль областей, где есть свет или пути, доступые к дискам, такие вещи.

[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_07]: Что вы ищете для заменяющих видов?

[Tom Lincoln]: Я не мог сказать тебе от головы. Я думаю, когда мы получим джентльмена на сайте, В начале мы примем некоторые решения там. Одна из проблем с заменяющим видом - это то, как, вы знаете, как вы складываете это. И снова, я не эксперт. Вот почему мы нанимаем эксперта. Но, конечно, это область, это преимущество, я думаю, это правильное слово. Вроде как слияние в подлеска леса там, который в основном является дубом и кленом. Второй рост лес, третий рост, пятый рост. И вот вещи, которые, безусловно, будут процветать на свете, потому что там немного света. И я думаю, что в конечном итоге с открытием Access Drive, о котором мы можем говорить больше, будет больше света, чем сейчас.

[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_07]: И я предполагаю, что вы будете туземцами.

[Tom Lincoln]: О, абсолютно, туземцы. Туземцы до конца.

[SPEAKER_09]: Это единственная область, где есть японская завязка?

[Tom Lincoln]: Ну, это основная область. Есть некоторые ... Поместье Брукс имеет дыру в пончике в середине, называемой свалкой с пнем, где город DPW накапливал большое количество мертвых деревьев, и там есть некоторые. Японская завязка, как и многие инвазив, процветает, когда произошло нарушение почвы. И это, безусловно, область, но мы думали об этом, и это технически не является частью поместья Брукс, хотя это, безусловно, японский, а не сорняки. Я думаю, что идея здесь состоит в том, чтобы сначала заняться самой выдающейся и содержащейся областью, а затем подумать о движении дальше. Забавно, что вы должны упомянуть об этом, потому что я только что заметил это сегодня. Я прогулялся.

[Roberta Cameron]: Я думаю, что это вопрос, который относится ко всем трем предложениям, которые у вас есть, но я знаю, что вы разработали много этих действий из генерального плана.

[Unidentified]: Да.

[Roberta Cameron]: Но мне интересно, был ли общедоступный процесс или был ли вклад, который вы получили от сообщества в процессе разработки этого генерального плана? Что я получаю, так это, есть ли есть В какой степени вы можете продемонстрировать поддержку сообщества или поддержку других организаций в сообществе для выполнения проектов, которые вы определили здесь?

[Tom Lincoln]: Ну, у нас есть длинный послужной список проектов в Brooks Estate, комбинация вещей. Мы собрали и потратили, вероятно, 600 000 или 700 000 долларов. Мы использовали это с деньгами CDBG. У нас есть некоторые проекты по сохранению фонда. который большинство лет он очень мало на земле. Мы получили грант Каммингса. У нас есть членство. У нас, безусловно, есть много людей, использующих поместье Брукс. Мы выполнили проекты с монономией, с птичьими клубами. Мы сделали проекты с бойскаутами. Это довольно длинный список. Я думаю, что некоторые из этих проектов, безусловно, физические проекты на зданиях, очень классические Историческое сохранение, историческое восстановление. Проекты, которые включают в себя степень опыта, которую волонтеры не приводят к столу. Я не знаю, что еще сказать тебе.

[Roberta Cameron]: Это хорошо. Мы хотим двигаться дальше? Есть ли еще вопросы о японском узле? Да.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: Нет, не об этом, а о том, что вы говорили, Роберта. Не могли бы вы просто немного рассказать о земельных трастах, составе совета директоров, сколько людей вовлечены в это?

[Tom Lincoln]: MBELT был собран вместе после ограничения сохранения и сохранения в 1998 году. Таким образом, есть руководящий документ под названием «Документ менеджера», переданный городским советом и мэром. И в основном Правление состоит из смесь назначенных членов Исторической комиссии, от мэра, из исторического общества. и избранные члены. Это членская организация. Это 501c3. Прямо сейчас у нас есть пара вакансий, но у нас есть пять членов правления. Я, кто избран. Даг Карр, который избран. По сути, это президент, и два директора избраны. И у нас есть Марк Уоррен, который новичок, который был назначен мэром Стефани Муччини-Берк. Он заменяет Мэй Маркербек, известный человек здесь, в Медфорде, который долгое время был на нашем совете. И наш новейший член - женщина по имени Дженнифер Кинан, которая живет на Гроув -стрит, и она была назначена Исторической комиссией.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: Ага. Я более обеспокоен, просто не обеспокоен, но заинтересован в изучении, вы знаете, о членстве и о том, насколько это широко основано.

[Tom Lincoln]: Ну, большинство членов из Медфорда. Я имею в виду, что я бы сделал это противоречивым с Королевским домом рабов, в котором я также вовлечен, в другом качестве, где членство, вероятно, наполовину за пределами Медфорда, но это национальный исторический достопримечательность. И, вы знаете, это не огромное членство. Если вы поговорите с самыми маленькими некоммерческими организациями, членство является одной из самых сложных вещей, которые нужно поддерживать. Но это, безусловно, было лояльным, и это, вы знаете, обложки, у меня есть каждый адрес в моей голове, у меня их много, но это покрывает, вы знаете, широкие полосы Медфорда. Это общественная собственность. Он открыт каждый день от рассвета до сумерки. Вы можете пойти туда и наслаждаться этим. Это пассивный отдых. Это прекрасное место.

[Roberta Cameron]: Спасибо. Должны ли вы представить следующий проект для поместья Брукс, что является восстановлением входов?

[Tom Lincoln]: ХОРОШО. Позвольте мне переключить это здесь. Итак, это классика, я думаю, это правильное слово, восстановление здания или часть восстановления здания. Два здания в Brooks Estate - это усадьба Shepherd Brooks и Carriage House, построенные в 1880 году, спроектированные Peabody and Stearns, очень прекрасные примеры виктории Я думаю, можно с уверенностью сказать, что когда мы начали работать в этом проекте, что оба здания и, конечно, усадьба были в очень, очень плохой форме после многих лет распада, я полагаю, что это правильное слово. Я мог бы потратить очень много времени, рассказывая вам все, что было сделано с усадьбой. Это очень длинный список. Но эта реставрация, East Entryways, действительно является одним из последних крупных фрагментов внешней реставрации. Мы завершили Западное крыльцо. Мы завершили южную веранду, 70 окон, новую крышу, пять дымоходов, ставни, котел, модернизированные электрики. Список проходит довольно много. Восточные входы состоят из действительно двух входов, очевидно, на восточной стороне. Один находится под портом Кохере, который является причудливым названием для навеса. Вот и ты. Вот и ты. У нас здесь хороший рисунок. А потом справа, меньший вход. Что интересно, так это то время, когда Брукс занимал эту собственность как летний дом, Это был летний дом, и их там не было зимой, и особенно вход справа получает там много снегопадов от очень крутой крыши. Я использую слово временное, оно действительно было там долгое время, туда крыльцо, и над ним находится крутая крыша. Таким образом, эта область и порткошер нуждаются в работе с точки зрения указания, особенно пирсов. Другой вход немного сложнее, потому что ему нужно работать на пути, который не сливается должным образом. Временный Наклонная крыша должна быть заменена. И под этим вы можете увидеть это, я думаю, это другая картина другого входа. Есть изумительная полмесячка, я думаю, что это правильное слово, спрятанное окно полумесяца. Да, вот оно. Спасибо. Спрятано там, что мы хотели восстановить. У поместья на самом деле есть пять входов, когда вы добавляете их все. Так что сейчас это уже квалифицируется под ADA с существующими входами. Таким образом, это завершит огромную часть конверта здания. Единственная другая часть, которая на самом деле не была решена, - это отделка, деревянная отделка. Здание очень высокое. Я думаю, это 70 футов от земли до короны сзади. Тримика для рисования на этом уровне требует, но это другой проект. Так что это фокус здесь. Вход в Порт -Кошер действительно является официальным входом для здания, имеет красивые двойные двери, входит в главный коридор, от которого есть четыре или пять общественных комнат, столовая, офис пастуха Брукса, салон, и библиотека прямо от этого. И поэтому это действительно предназначено для завершения этой части этой стороны здания.

[Roberta Cameron]: ХОРОШО. Есть ли вопросы от доски?

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: Да. На этом восточном входе вы снимаете структуру, которая защищает вход от снега, и будет ли там проблема?

[Tom Lincoln]: Ну, я верю, и я думаю, что это должно быть здесь, нам также нужно добавить, я думаю, что это правильный термин, снежные охранники. Да, на крыше выше. Крыша была полностью переделана в сланце. Но по какой -то причине это как бы потеряно в разгар времени в этот момент. Снежные охранники не были включены там. Так что это должно быть. Это часть этого проекта? Да, это. Это критическая, но довольно незначительная часть. Я имею в виду, что самый большой элемент затрат здесь - это указание, я полагаю.

[Roberta Cameron]: Другие вопросы? Мне было любопытно учиться. Извините, у вас был вопрос? Я сделал.

[SPEAKER_09]: Мне было просто любопытно, если вы начали обсуждать этот проект с MHC? Знают ли они, что это в процессе?

[Roberta Cameron]: Можете ли вы изложить MHC?

[SPEAKER_09]: Извините, массовая историческая комиссия.

[Tom Lincoln]: Да, им понадобится больше рисунков, чем у нас на данный момент. Но у нас очень хорошие отношения с мистером Хольцем. И я думаю, честно говоря, они рады, что это здание было возвращено из почти смерти. Я также должен упомянуть во всех этих проектах, мы вносим процент от наших собственных средств как акт добросовестности. Я думаю, что это правильно.

[Roberta Cameron]: На самом деле это будет мой вопрос, откуда приходит финансирование для этого проекта? Таким образом, часть этого вы вносите в себя, и часть, которую вы спрашиваете от CPC. Это все финансирование?

[Tom Lincoln]: Да.

[Roberta Cameron]: Хорошо.

[Tom Lincoln]: Мы собираем деньги, как и любая некоммерческая организация, через членство, посредством некоторого сбора средств, благодаря таким вещам, как спонсирование нашего пикника, который, кстати, 14 июля.

[SPEAKER_15]: Много веселья.

[Tom Lincoln]: Лучший день. Может быть, у нас будет французская тема в этом году. Да, так.

[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: Спасибо. Так что я думаю, что это доллары плюс вклад в натуральную роль в управлении проектами и тому подобное, верно?

[Tom Lincoln]: Да.

[Roberta Cameron]: Хорошо. Есть ли другие вопросы? Есть ли комментарии, публичные комментарии о проектах до сих пор?

[SPEAKER_15]: Определенно в поддержку, абсолютно, как бывший совет директоров. Я имею в виду, он прав. Без Тома и Дуга и многих других, Томми, Даг и все остальные. Это такая невероятная, историческая часть собственности в Медфорде, и им пренебрегали слишком много лет. Так что все, что этот комитет может сделать в этом направлении, это вау. Это было бы что -то.

[SPEAKER_20]: Спасибо.

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: Спасибо, Том, я ценю это. Том служил на нашем правлении много лет назад, в первые годы, и я ценю это. Конечно, вы это делаете. Вы были последовательны на протяжении многих лет. Я просто хочу упомянуть, что я служу с Томом на доске INBELT, и поэтому, когда дело доходит до голосования по этому проекту, я буду возвращаться, потому что у меня, очевидно, есть конфликт интересов. Так что я слушаю, очевидно, и я являюсь частью этого комитета. Но в этих трех проектах я не буду голосовать. У меня не будет голосования.

[SPEAKER_15]: Я понимаю, почему вы хотите это сделать, но это не должно быть так, потому что каждый из вас представляет собой действительно квоту или сегмент Медфорда, будь то в пользу парков и отдыха, и я знаю, что вы делаете. И поэтому парки и отдых приходят перед вами все время, и вы все еще голосуете. Я не думаю, что кто -то должен отказаться от себя в этом комитете, потому что это то, кто вы есть. Вы были выбраны, потому что вы собираетесь представлять этот конкретный сегмент методистского общества. Итак, потому что вы невероятно этичный парень, и я знаю вас со старших школьных лет, очевидно. Но я не думаю, что вы должны отказаться от себя, потому что вы много добавляете к тому, кто вы есть. И, может быть, вы, ребята, должны поговорить об этом.

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: Мы поговорили с мистером Демо как. Я слежу за ним, его директива. Я, на самом деле, я служу, из Исторической комиссии. Вот откуда я прихожу от этого, в качестве назначенного, для этого совета, этого комитета. Но, просто для, есть внешний вид этического промежутка, а затем, вы знаете, это просто консервативно. Я полностью верю в своих коллег. Ты знаешь, они, они хорошо окруженные, хорошо, Очень усердная, трудолюбивая группа, поэтому я полностью верю, что они будут делать, выбирают хорошие продукты. Здесь так много замечательных. Все они выглядят великолепно для меня.

[Roberta Cameron]: Спасибо. Что ж, у нас есть еще один проект для Estate Brooks, и это дизайн Access Drive.

[Tom Lincoln]: Да, это наше самое большое приложение. Ранее был ссылается на документ генерального плана, который составляет 350 страниц. Но это, безусловно, большая часть этого. Если вы не были в поместье Брукс, существует 1900 футов доступа. Начинается с 275 Grove Street и идет до усадьбы. Вверх по холму вокруг кривой. Это в основном то, что осталось от деревенской дороги, построенной вручную, вероятно, ирландскими иммигрантами, я полагаю, в 1850-х годах. Это была классическая кантри -дорога, и она, очевидно, предоставляет, учитывая его название, доступ к историческому ядру или застроенной среде. поместья Брукс. С самого начала, работая над этим проектом, мы признали критический характер этого элемента инфраструктуры. Он также связан, как вы можете видеть из параметров дизайна здесь, связаны с такими важными вещами, как утилиты и парковка. Первое, что я хочу сказать, и мы Обсудите это с Даниэлью и так далее, мы заплатим часть дизайна, которая не связана напрямую с исторической дорогой, и это парковочная зона на вершине, в самом верхнем правом углу там, который был рассмотрен. В поместье Брукс очень мало парковки, и для управления усадьбой, Более эффективно, и, конечно, перевозка, и когда он появляется в Интернете, нам нужна парковка. Парковка, этот общий план был разработан в нескольких частях. Мы, несмотря на некоторое время, мы занялись ландшафтный архитектор, чтобы поговорить о ландшафтном лечении в историческом ядре. Я думаю, что у нас есть немного денег MPC за это. Я не помню на данный момент. В штате на самом деле есть очень интересные ландшафтные инициативы, которые вроде и уходят от MHC. Вот откуда это произошло. Но что касается остальной части диска, есть некоторые Довольно длинный список критических проблем дизайна здесь. Конечная ширина дороги, природа ... Я использовал английское слово verge, но это не так. Плечи, я думаю, это правильное слово. Или, по крайней мере, стороны. Доступный диск - это как функциональный элемент, исторический элемент и эстетический элемент в поместье. Прямо сейчас, если вы поднимаетесь на Access Drive летом, он чувствует себя очень ограниченным из -за инвазив и других растений, которые только что переполнены. И если вы посмотрите на исторические фотографии сельской дороги, посмотрите, это не так. Таким образом, улучшение эстетики также улучшит функциональность диска. Мы создали концептуальный план с некоторыми поперечными сечениями, и так далее, Генеральный план, но он не получил необходимую полную конструктивную обработку, чтобы обсудить ряд вопросов, чтобы сделать некоторые выводы, а затем для того, чтобы добраться до того момента, когда у нас есть проектные документы, я думаю, является правильным словом. Чтобы в конечном итоге перейти к строительству. Это большой проект. Это одна из больших кусочков оставшейся головоломки поместья Брукс. Но, конечно, достижение полного польза от восстановленных зданий не будет возможным без переделанного диска доступа. Я также должен упомянуть, что это также поможет некоторым операционным вопросам. Электричество теперь появляется на серии полюсов от Grove Street, которые очень подвержены снегу, провода, и датчика и эстетически не подходят для такого рода. Таким образом, выполнение электричества является критическим элементом как часть этого.

[Roberta Cameron]: Спасибо. Есть ли вопросы от доски?

[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: Нет вопросов. Я просто, я рад, что вы пояснили это, потому что мой первый вопрос заключался в том, как парковка 50 автомобилей была восстановлением каретного дома 1800 -х годов. Просто вагоны. Хорошо.

[Tom Lincoln]: Что ж, одна вещь, которую я должен упомянуть, деталь, область, мы подумали об этом, и мы очень обеспокоены балансом использования и балансировкой последствий. Область, где предлагается парковка ниже оценки окружающей среды. Это также где когда -то, вероятно, до 1920 -х годов, было по крайней мере один или два гаража на машине. У Брукса на самом деле была машина с водителем в поместье Брукс и автомобиль с водителем на улице Бикон в 92 в Бостоне, помимо вагонов. Я не думаю, что вагоны использовались в 1920 -х годах, но я не уверен. То, что мы действительно работаем, так это то, что в эстетике мы хотим, чтобы люди посещали собственность, независимо от того, есть ли они на встрече, свадьбу, что угодно и были в 19 веке как можно больше. Так что парковка будет скрыта. Вы паркуете свою машину, и вся территория там будет как можно больше. Как исторический ландшафт.

[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: В качестве продолжения я знаю, что одной из наших целей было расширение общественного доступа к историческим активам, поэтому я посмотрел на это на это, но мое продолжение такова, будут ли установленные велосипедные стойки или что-то в этом роде? О, абсолютно.

[Tom Lincoln]: Другая вещь, которая не является непосредственно частью доступа, но вправо, непосредственно перед тем, где он говорит Acorn Hill, есть основание другого здания, которое было построено как Хотите верьте, хотите нет, но выпускной подарок для Gorham Brooks в 1902 году. Это называется, как это называется? Гамлет, извините, я никогда не помню слово об этом. И это действительно хорошая ландшафтная особенность. И мы на самом деле прояснили многое из этого. Необходимо сделать больше работы. Мы видим это как своего рода место для фотографий, и так далее. На самом деле есть исторический кирпичный путь, который поднимается в гору к нему. Это довольно интересно. Я полагаю, это было сожжено как упражнение по пожарной торговле.

[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_07]: Так что извините. Вперед, продолжать. Поэтому я думаю, что в предыдущей презентации я помню, что тротуар должен быть пористым.

[Tom Lincoln]: Ага. Да. И, извините, я никогда не могу вспомнить этот термин, поддерживаемый, как он называется?

[Unidentified]: Подкреплен.

[Tom Lincoln]: Усиленная земля на плечах с точки зрения возможности взять тяжелые транспортные средства или Но есть также, в конечном итоге есть руководящая сторона. Вы не разрешаете парковку вдоль Access Drive, подобные вещи. Напротив дощатого настила есть небольшая парковка, которая была введена, когда променад был построен в 1994 году. И есть положение для некоторой парковки для гандикапа вдоль доступа. А также необходимые парковочные места для гандикапов в застроенной среде.

[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_07]: Таким образом, часть существующего диска теперь вымощена.

[Tom Lincoln]: Это правильно? Да.

[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_07]: Или это все это?

[Tom Lincoln]: Ну, это около половины прошло. Я не знаю, как еще это объяснить. Но первая треть из этого, город поместил в мощено несколько лет назад. Это должно быть 10 лет назад на данный момент.

[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_07]: Я предполагаю, что вы придете, очевидно, вы пойдете до последствий.

[Tom Lincoln]: О, абсолютно. На этом, а также в японском задумчивом, я тоже хотел упомянуть об этом.

[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_07]: Таким образом, Access Drive должен будет соответствовать стандартам реконструкции для управления ливневыми стоками.

[Tom Lincoln]: Ага. Опять же, драйв был там, скажем, 1850. Я не знаю, как долго это.

[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_07]: Так что это буквально перепланировка с точки зрения ливневой воды. Это не новый проект.

[Tom Lincoln]: Нет, ты абсолютно прав. Ты абсолютно прав, да. На самом деле это довольно близко к пруду в какой -то момент.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: И это будет в частном порядке и поддерживается?

[Tom Lincoln]: Нет. Собственность принадлежит городу Медфорд. Мы просто сторонники и менеджер. В генеральном плане генеральный план имеет две части. У него есть капитальная сторона, сторона планирования с точки зрения того, что необходимо сделать для завершения проекта, чем он имеет сторону проекции дохода. И общее видение, которое очень часто встречается для таких видов свойств, состоит в том, чтобы иметь, использовать вагонный дом, прежде всего, в качестве функционального объекта, но, вы знаете, это публичное здание, вы знаете, доступ для общественных групп, небольших встреч, что угодно, вы знаете, в зависимости от способности комнат и природы здания. Усадьба - это домашняя структура. У него есть довольно большие комнаты, но у него нет бального зала. В отличие от особняка «О'Крокс», в котором был сказочный бальный зал, но он исчез с 1946 года. Так что это видение, потому что вы хотите устойчиво.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: Итак, мой вопрос: город в настоящее время плывет в настоящее время?

[Tom Lincoln]: О, абсолютно. Они действительно делают хорошую работу. В усадьбе есть опекуны. Вы должны присутствовать там. И у повязки есть, как и в любом доме, имеет электричество и воду и хорошую систему отопления. В последние несколько месяцев мы полностью поменяли кухню.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: Вы шли по улице с начальником пожарной охраны?

[Tom Lincoln]: Это будет частью этого процесса. Есть немного курицы и яйца с точки зрения того, что вы нуждаетесь в профессиональном дизайне, против которого работают или работают.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: Только потому, что нахожусь в Совете по развитию сообщества, я имею дело с проблемами доступа. Пожарная служба, как правило, является наиболее важным отделом. Есть много проблем с тем, чтобы иметь там большие пожарные транспортные средства и часто Это может вступить в конфликт с желанием иметь более сельский дорожный характер. Поэтому я бы посоветовал вам просто сделать это и поговорить с этим с пожарной службой в начале этого процесса.

[Tom Lincoln]: Абсолютно. Мы хорошо знали об этом.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: Мой другой вопрос - с точки зрения сельского характера, вы знаете, черный горячий топ не очень сельский. Так будет ли это другая окраска? Это будет больше естественного цемента или

[Tom Lincoln]: Да, определенно светлый цвет, а затем как можно более прочно. Я думаю, что то, что мы пытаемся сделать, это охраняемая земля, и это водно -болотные угодья, его части, и так далее и то, что делает поместье Брукс уникальным, я думаю, в Медфорде, но также и замечательно, это сочетание естественной среды обитания, исторической обстановки, исторического пейзажа. в одном месте. Я имею в виду, я думаю, вы все можете думать об этих вещах. Вы можете придумать много исторических зданий, которые полностью потеряли свой контекст с точки зрения ландшафта.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: Другая вещь о пористом или проницаемом бетоне или поверхности, заключается в том, что его необходимо регулярно чистить, чтобы функционировать, потому что песок попадает в него, а затем он не убегает. Это не проходит. И я знаю, что это опять же, то, что будет обеспокоен Советом по развитию сообщества. У нас только что была встреча. Мы рассказали о многих таких же проблемах для очень короткой улицы, и очень беспокоится об этом. Так что просто хочу пометить их для вас.

[Tom Lincoln]: О, нет, я ценю это. Я думаю, что одна из ключевых вопросов здесь, конечно, заключается в том, что у нас никогда не было того, где иметь специалистов по дизайну с точки зрения рассмотрения всех этих проблем. концентрированным образом. У нас было видение, у нас были некоторые детали, мы смотрели в другие места, но мы не доступны дизайнерам.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: Так позволит ли это финансирование это финансирование, позволит экспертам нанять экспертов, чтобы рассмотреть различные возможные методы лечения и сравнить альтернативы, или это действительно просто для одного строительства?

[Tom Lincoln]: Я думаю, что Дуг придется ответить на это.

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: Я думаю, что намерение, и опять же, мы говорим только о рисунках дизайна здесь, верно, так что с этими долларами не происходит строительства, просто для того, чтобы получить дизайн, чтобы ландшафтные люди, гражданские жители и начальник пожарной Верно. В этом проекте.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: Это сложный проект.

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: Сложный проект. Соседи и приборные, безусловно, являются частью этого вдоль Гроув -стрит. Поэтому я думаю, что уравновешивание всех этих проблем и получение дизайна, который выглядит так, как это было в 19 веке, но все еще функционирует в 21 -м веке, является проблемой. И, как упоминал Том, я думаю, что мы собираемся полагаться на экспертов на ландшафтной стороне и на стороне гражданского строительства, но особенно для этого дорожного дизайна, чтобы рассказать нам правильные вещи, очень долговечный проект и то, что очень низкое обслуживание, но не обслуживание, потому что мы знаем, что эта дорога должна быть поддержана.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: Верно, но часть этого процесса поможет получить это Эти разговоры заинтересованных сторон и отзывы от соответствующих департаментов и агентств. Абсолютно.

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: И я думаю, что в графике, что Том собрал вместе, есть подробные, я думаю, что для заинтересованных сторон есть как минимум три или четыре встречи для заинтересованных сторон, как в городе, так и придурках, которые встроены в график. Чтобы просто спроектировать эту дорогу, потребуется год. Это очень сложный процесс, общественный процесс.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: Извините, мой последний вопрос был бы, а затем предполагая, что проектные документы сделаны, фактическая конструкция потребует связи?

[Tom Lincoln]: Или что -то подобное. Конечно. Это общественный актив, как библиотека или полицейский участок, и так далее. Вы знаете, мы бы размышляли, в зависимости от нашего, внесение вклад в это, как мы можем, в итоги там.

[Roberta Cameron]: Поэтому я хотел попросить вас подробнее рассказать о том, как дорога Access улучшает доступ и функционирует для развлекательного использования, для доступности для инвалидов.

[Tom Lincoln]: Если вы хотите поехать в поместье Брукс, прямо сейчас вам придется пройти через кладбище. Это география. Там практически нет места для парковки. Я не хочу здесь быть драматичным, но в маленьком участке есть четыре или пять мест, которые находятся напротив дощатого настила. Так что рядом с поместьем есть парковка, которую мы всегда оставляем за событиями, в значительной степени для гандикапа. доступ. Но если вы хотите принести группу людей или что -то еще, конечно, использование усадьбы, есть ограничения. С точки зрения доступа гандикапа, есть промежуточная парковка для гандикапа, пара мест возле одного из основных очень плоских доступа к пруду. Это естественный ландшафт. Мы не разрушаем естественный ландшафт для некоторых из этих вещей. И это, очевидно, было тем, почему парковка была поставлена ​​напротив существующего дощатого настила до пруда, который является доступным дощатым настилкой ADA. Это в основном позволяет большему количеству людей наслаждаться этим одновременно и больше людей иметь доступ. Исторический вход в поместье находится на Гроув -стрит, но участок между Гроув -стрит и где он встречается с дорогой, Access Drive, когда он входит с кладбища, там есть угол, в грубой форме. И, вы знаете, вы хотите столько операционного контроля над свойствами, особенно с серьезными инвестициями в Carriage House, и так далее. Я имею в виду, что география - это то, что есть, и я думаю, что это было в течение нескольких миллионов лет.

[Roberta Cameron]: И если бы вы также могли прокомментировать исторический ландшафт и то, как дорога вписывается в восстановление исторического ландшафта.

[Tom Lincoln]: Ага. Цель Access Drive, очевидно, состояла в том, чтобы доставить Брукса от Grove Street до дома. Я думаю, что на 80 или 100 футов поднимается как часть Общее ландшафтное лечение, мы хотим улучшить наименьшие сезонные взгляды на пруды. У этого имущества было гораздо больше полей. Это была рабочая ферма в 19 веке. Мы не сокращаем 40 акров леса и не поворачиваем его обратно в это, но есть некоторые возможности для некоторых просмотров, которые мы показали в некоторых предыдущих документах в генеральном плане. Это также, перепроданный диск доступа, безусловно, улучшит то, что вы могли бы назвать чувством прибытия. И часть этого, в некотором смысле, я думаю, что это также своего рода шипение с точки зрения привлекательности собственности, когда вы говорите о свадьбах и тому подобное. Вещи, которые нам нужны, как и любое имущество, как это, чтобы оплачивать счета на основе устойчивой основы в будущем. Вы знаете, это звучит глупо, но это будет выглядеть намного лучше. Это будет более привлекательным, он будет гораздо более открытым, гораздо более натуралистичным, чем сейчас. Дорога в очень грубой форме на данный момент. Нет двух способов об этом.

[Roberta Cameron]: Что-нибудь еще? Есть ли еще комментарии, вопросы?

[SPEAKER_12]: Могу я сделать быстрое заявление? Ага. Так стыдно на меня. Я был в медицине в течение пяти лет. Я никогда не видел этого. И твоя страсть просто прекрасна.

[Unidentified]: И Дуг, твой тоже.

[SPEAKER_12]: Как вы оплачиваете свои счета? У вас есть функции?

[Tom Lincoln]: Ну, у нас сейчас не так много счетов. Это звучит глупо, но я говорю, что мы играли здесь длинный период догоняющего мяча, я думаю, это слово. Давайте скажем так. Усадьба составляет 90%, где -то, 90%. В этот момент в каретном доме - это всего лишь оболочка. У нас есть план. Оба оперативная, капитал и так далее для обоих зданий, движущихся вперед со стороной стоимости, стороной дохода, проекций и так далее. Доступный диск, вероятно, является самым большим препятствием. У вас может быть лучшая усадьба, но люди не собираются приходить туда по этой дороге, как это существует на данный момент. Вы знаете, это интересный вопрос. Здесь есть курица и яйцо. Вы должны начать с дороги или начать со зданий. Но если бы мы не начали со зданиями, на данный момент там не было бы зданий. Да, ты абсолютно прав. Но, по крайней мере, есть доступ к доступу. Не так, как нет доступа.

[Danielle Evans]: Спасибо. Могу я просто получить ваше имя для записи? Спасибо.

[John Anderson]: Я Джон Андерсон. Я также президент Медфордского исторического общества. Очевидно, я поддерживаю это приложение. Я также хотел бы просто прокомментировать, что был вопрос о публичном процессе, входящем в генеральный план, и я не думаю, что Том полностью Отличия от доски. Различные эксперты были введены. Например, Джим Кили, ландшафтный архитектор. Кто этот парень, Уэс?

[Tom Lincoln]: От ... от попечителей резервации.

[John Anderson]: Уэсли Уоррен. Да, попечители резервации. Том бесконечно говорил об этом на наших ежегодных встречах. Которые были открыты для публики. Это публичные встречи.

[Tom Lincoln]: И это также было, генеральный план находился перед городским советом в течение примерно двух с половиной лет.

[John Anderson]: Да. Так что у него было много общественного процесса.

[SPEAKER_20]: Спасибо. Хорошо. Большой. Да?

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: Просто чтобы повторить то, что сказал ранее, если вы хотите увидеть генеральный план, перейдите на Brooksestate.org. Вы можете увидеть все 300 страниц. Я уверен, что это исполнительное резюме. Это всего лишь 10 или 12, если вы хотите прочитать это. И есть также уборка 5 мая, суббота, которая открыта для публики с 10 до 3. И бесплатный пикник 14 июля, также суббота с 12 до 3. Так что, если вы хотите прийти, у вас есть бесплатные гамбургеры, приходите, чтобы увидеть поместье Брукс, это две хорошие даты, чтобы сделать это.

[Roberta Cameron]: Спасибо. Поэтому я считаю, что без каких -либо дополнительных комментариев, это завершает презентацию от заявителей. А потом мы хотели бы открыть пол для дальнейшего общественного комментария и пригласить вас приехать.

[Unidentified]: Да.

[SPEAKER_15]: Спасибо. Да, я работаю над этим, спасибо. Но, ведущая к этому, я хотел бы поделиться и, кстати, меня зовут Доминик Камара, и я сопредседаю Комитет по правительственным делам в Торговой палате, и мой уважаемый сопредседатель-прямо там, Стив Помпео и бывший президент Тина Карузо, из камеры, не в чем-то, что не в чем-то, что не в чем-то, что нельзя, не в чем-то не в чем, как не может быть, не в чем-то, что нельзя, не в чем-то, что нельзя, не в чем-то, что нельзя, не в чем-то, что нельзя, что нельзя, не в чем-то, что нельзя, что нельзя, не в чем-то, что нельзя, что не так, как не может быть камера, не в чем-то, что не так, как не может быть камера, не в чем-то, что не так, как не может быть камера, не в чем-то. Я полагаю, что, полагая, мы имеем в виду палату и коммерческий сектор с вами как комитет, мы, очевидно, провели некоторое исследование, чтобы просто показать вам, по крайней мере, то, что коммерческий сектор вносит в город Медфорд. И как, надеюсь, эта комиссия, эта комиссия, признает это и, возможно, поможет нам в палате, которая представляет коммерческий сектор, как лучше всего распространять некоторое финансирование. И поэтому, если вы начнете сверху, я имею в виду, это резюме. Кстати, это публичная информация. Это все в мэрии. Как видите, общий доход от сбора составляет примерно 110 миллионов долларов. Бюджет составляет где -то около 150 миллионов долларов, но это из штата и федеральных вещей. Но набор от жилого, коммерческого промышленного сектора составляет примерно 110 миллионов долларов. В коммерческом секторе мы представляем около 10%, примерно миллиард оценочной стоимости, что составляет 10% от общих значений, которые находятся в Медфорде, что приводит к примерно 20 миллионов долларов, которые коммерческий сектор вкладывает в это 110 миллионов долларов, потому что мы облагаем налогом вдвое больше ставки жилья, как вы все знаете, в городе Медфорд. Что также переводится с точки зрения CPA, что я домовладелец в Медфорде, и я плачу, я думаю, я не знаю, 60, 70 долларов, я забываю, что это за ежегодно из -за CPA. 1,5% больше того, что вы платите по налогам. На коммерческой стороне это ровно вдвое. Поэтому, хотя я плачу x сумму в долларах с точки зрения моей жилой вещи, в своих коммерческих активах, которые у меня есть в Медфорде, я заплатил 10 раз больше, чем в городе, внесем свой вклад в коммерческую сторону. С точки зрения фактических долларов, если вы посмотрите на тот факт, что мы внесем примерно 20 миллионов долларов на сбор, 1,5% от этого составляет примерно 300 000 долларов. Итак, CPA собирает примерно, что, полтора миллиона или около того? 1.3, 1.4, 1.3, что -то в этом роде, да, это верно, и 1.3. И мы внесем 300 000 из этого. Это много денег. И поэтому наш вопрос на коммерческой стороне заключается в том, что собирается получить коммерческую сторону для этого? Потому что это замечательно, что за него проголосовали CPA, а я проголосовал за житель. Я проголосовал, потому что люблю парки и отдых. Я люблю парк собак. Я люблю все для M-пояса и так далее. И, честно говоря, для меня было эмоционально услышать эту молодую леди, которая пришла на восьмой участок для доступного жилья. Это не должно существовать. И я рассказал женщине, которая представила все это, что у меня был комплекс из 20 единиц в Мелроуз, и я старался изо всех сил, чтобы ввести в это здание как минимум три или четыре семьи, чтобы интегрироваться в мое здание. Так что я верю в это. Но когда дело доходит до коммерческой стороны, для того, что, я думаю, мы собираемся выйти из нее, что, вероятно, я не знаю. Кстати, Роберта была очень полезна. Я хочу похвалить вас за то, что вы появились в камере той ночью. Это была ветреная, дрянная ночь, не так ли? И встретиться с правлением, и что знаете что? Мне также нужно похвалить вас, потому что вы на самом деле, вы слышали, как я что -то говорил о коммерческом секторе, когда я пришел, сказал: «О нет, нет, мы хотим помочь вам. Итак, Даниэль, спасибо за это. И поэтому это привело нас, по крайней мере, поделиться с вами некоторыми данными о том, кто мы есть, что мы представляем и что мы вносим в город Манфред. Тогда, возможно, мой вопрос к вам в этом. Кто бы ни построил параметры, то есть CPA и CPC, был очень умными людьми, но они как бы вышли из коммерческого сектора из картины, вполне для меня, с моей точки зрения. Нам пять, шесть, семь, восемь разных мест в Медфорде, которые представляют коммерческий сектор. Когда вы говорите о Медфорд -сквер, вы говорите о Haines Square, вы говорите о West Medford, вы говорите о высотах и ​​районе Тафтс, в Веллингтонском круге. Так что это не похоже на Мелроуз, где вы получили одну улицу, о, милая и аккуратная, в Винчестере, хорошая улица. Это легко, коммерческий сектор. Мы настолько рассеяны и настолько огромны в Медфорде, что трудно объединить все это. И поэтому нам нужно удивление от вас, есть ли какие -нибудь деньги, на которые мы можем подать заявку, чтобы дать нам кого -то, кто мог бы стать автором грантов, автором приложений для всех этих невероятно разнообразных центров, которые представляют коммерческий сектор в Медфорде? Потому что мы не можем сделать это в камере. У нас нет этого объекта, чтобы представлять всех этих людей. Итак, есть ли что -нибудь, что мы можем либо подойти к CPC, что позволило бы что -то подобное? Мы встретили молодую леди, которую Шерил Родигес, ту, которая была там, и она сказала, что, как вы знаете, я бы хотел помочь вам, по крайней мере, написать заявки на то, кто нуждается в коммерческом секторе. Что вы чувствуете в этом? Как вы думаете, это даже по вопросу, или это то, что вы можете рассмотреть для нас и, возможно, сделать это?

[Roberta Cameron]: Мы связаны законом штата, который создал Закон о сохранении сообщества. Итак, мы работаем в этих границах. Там есть стол. Конечно, вы не можете видеть это отсюда, но я показываю вам, как это выглядит. Он доступен на нашем веб -сайте, и он доступен через веб -сайт коалиции по сохранению сообщества штата Массачусетс. И это матрица, которая показывает допустимое использование в соответствии с Законом о сохранении сообщества. Таким образом, мы обязаны финансировать проекты, которые вписываются в эту матрицу, используя фонды Закона о сохранении сообщества. Тем не менее, мы надеемся, что некоторые из финансирования смогут, по крайней мере, косвенно помочь деловому сообществу, возможно, историческими проектами сохранения, которые заставляют наши деловые округа выглядеть более привлекательными и имеют исторический характер, который привлекает к ним бизнес, а также общественные открытые космические проекты, которые также также Повышение качества наших коммерческих районов, в частности, на площади Медфорд, где у нас могут быть улучшения мистических рек, которые привносят реку, вы знаете, помогите оживить Медфорд -сквер. Итак, некоторые такие вещи. Может быть творческие авторы грантов, возможно, смогут составить предложения, которые будут специально выгодно коммерческую недвижимость, возможно, историческое сохранение.

[SPEAKER_15]: Это то, чего у нас нет. Мы собираемся получить деньги, чтобы получить творческого писателя грантов. Итак, вы говорите о уловах-22 и во многих людях Теперь, где Крис Донован? Он здесь? Я был во Флориде, и он позвонил мне, чтобы сделать, говорит он, Доминик, могу ли я использовать ваше здание на площади Медфорд, потому что я хочу зажечь его. Я хочу показать, насколько захватывающей может быть Медфорд -сквер. Я сказал, давай, что ты собираешься зажечь? Вы хотите поджечь его? Он говорит, нет, нет, я собираюсь использовать все виды освещения. И я должен вам сказать, я думаю, что этот джентльмен был частью этого, верно, Фриц? Ага. И когда я увидел это, я сказал: «Боже мой, если бы это было сделано по всему Медфорду и всем квадратам, это было бы невероятно красиво. Но это не историческое. Вы знаете, понимаете, это все, что мы сталкиваемся. Это те вещи, которые освещаются, будь то освещение и так далее, и мы сталкиваемся с тем же. Нет, это не так, это не это. Кажется, мы ни на что не имеем права на что. Это расстраивает, как вы знаете, и все же, Вы знаете, это данные. Я имею в виду, что это не так, это много денег, которые мы вносите в город Медфорд. Что мы собираемся вернуться? Стив, вы бы хотели что -нибудь добавить в это? Мадам президент? Вы парни?

[Steven Pompeo]: Я просто хочу поблагодарить Роберту за то, что он выйти в палату в тот вечер, помог нам и всему комитету за то, что мы позволили нам И, возможно, как мы могли бы помочь нашему собственному членству, если есть некоторые способы, где они могут каким -то образом извлечь выгоду из этих средств и каким -то образом улучшить наш деловой район в центре города.

[Roberta Cameron]: Я хотел бы пригласить людей работать с нашим координатором Даниэль Эванс, которая может быть очень полезна, чтобы направлять потенциальных кандидатов в том, какие проекты могут иметь право и как пройти процесс подачи заявления и каковы шаги, которые вам нужно предпринять. Таким образом, она может быть ресурсным человеком, чтобы помочь руководству.

[Danielle Evans]: И поэтому я немного поговорил с вами о некоторых из моих главных проектов, которые, как мне показалось, могли бы квалифицироваться. Поэтому, если одно из зданий является историческим, так как историческая комиссия решила, что это частная Владельцы недвижимости могут подать заявку на финансирование, которое вы знаете

[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: Функциональный для предполагаемого использования, включая улучшения в соответствии с федеральными, государственными или местными кодами здания или доступа, или федеральные стандарты для реабилитации исторических объектов.

[Danielle Evans]: Да, Департамент внутренних стандартов. Мы должны соответствовать этим стандартам. А потом я также подумал, что если я знаю много, по крайней мере, на Медфорд -сквер, многие здания охватывают все, но, возможно, некоторые из них нет, и вы можете создать карманный парк, который был бы общедоступным, Это потенциально может быть в квалификации открытого пространства отдыха.

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: Так что есть разные вещи, которые я просто вроде ... я имею в виду, я сочувствую Бобу, очевидно, потому что это много денег, и я думаю, что все в городе Очевидно, что вы владеете одной семьей или арендуйте, что угодно, вы хотите увидеть, куда уходят деньги. И это то, что этот комитет. Я предполагаю, что мой вопрос: стоит ли вы называть людей на государственном уровне и пытаться поставить в Торговую палату и посмотреть, какие прецеденты? Потому что это правила. Мы должны следовать этим правилам, очевидно. Это, вы знаете, мы ничего не можем сделать. Мы не можем, если мы хотим, мы должны следовать, это мандат, мы должны следовать этим правилам. Но зная, есть ли возможность увидеть, что в этом направлении?

[0HXibsUvumY_SPEAKER_14]: Каковы возможности? У нас было обсуждение раньше, даже до того, как это началось. Почему бы не привести пример? Зайдите на другие городские сайты, например, Кембридж, и посмотрите, что сделали их бизнес -сообщества, что сделали их частные владельцы бизнеса, чтобы посмотреть, что уже было сделано, и использовать это в качестве примера для трамплина в Медфорд.

[SPEAKER_15]: Вы говорите Cambridge CPA? Ну, это не должно быть.

[0HXibsUvumY_SPEAKER_14]: Они один из первых, но вы можете посмотреть на многие другие города и поселки, которые сделали это также.

[SPEAKER_15]: Я знаю, я знаю.

[0HXibsUvumY_SPEAKER_14]: Это всего лишь небольшая работа, но она может окупиться в долгосрочной перспективе.

[SPEAKER_15]: Реальность бизнес -сообщества, которое есть мы, заключается в том, что мы готовимся к своим глазным яблокам в том, что нам нужно делать. В отличие от этих замечательных комитетов, у которых есть 50 часов в день, чтобы тратить на такие вещи, преследуя вещи, мы не делаем.

[0HXibsUvumY_SPEAKER_14]: Во -первых, у нас нет 50 часов в день, чтобы поработать над этим. Но у вас, ребята, много умных умов с камерой и всеми остальными. Вы должны собрать небольшой комитет, чтобы увидеть, что может происходить, и попросить кого -то расследовать. Все принимают один или два города, как мы сломались. Звучит так просто.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: Хорошо, все в любом случае. Так что только пара мыслей. Я согласен. Я думаю, что, вы знаете, могут быть конкретные проекты, которые могут быть профинансированы, которые могут непосредственно принести пользу бизнес -сообществу. Я думаю, что выгода более косвна с точки зрения этого проекта, потому что сделать Медфорд лучшим местом для жизни и работы, очевидно, делает его более привлекательным для предприятий, большего количества пешеходов и так далее. Я думаю, что для того, что вас действительно заинтересовало, однако, это создание некоторой способности, чтобы вы могли, с камерой, вы знаете, найти некоторые гранты и, возможно, иметь персонал и действительно выполнить миссию Палаты. И я думаю, что для этого может быть какой -то другой ... от имени коммерческого сектора. Верно. И я думаю, что могут быть некоторые другие возможности сделать это. Я не знаю, имели ли вы когда -нибудь справиться с инициативой в Массачусетсе в центре города, которую есть штат. Я думаю, что у них есть некоторые ресурсы, которые могут быть интересными. Я счастлив поговорить с вами в автономном режиме об этом. Я работал с районами улучшения бизнеса и тому подобным. Есть и другие механизмы для ... Мы делаем это тоже.

[SPEAKER_15]: Мы хотели бы, чтобы вы в качестве гостя в комитете. У нас есть возможные 12 человек в комитете, и несколько придется вернуться к работе. Как и Мори Кэрролл, у него есть ресторан для бега. Это реальность нашей жизни с точки зрения коммерческого сектора. Мы хотели бы иметь возможность преследовать все виды вещей.

[SPEAKER_16]: Я просто хочу прыгнуть на секунду. Все, о чем говорилось сегодня вечером, нужно позаботиться. Без вопросов. Но коммерческий сектор, как мы говорим, Мы хотим, чтобы люди приходили в наш город и ценили город. Если они ездят вокруг, и о том, о чем нужно позаботиться, есть нечего, и все, что мы указываем, говорится, что город позаботится об этом, город позаботится об этом, и о нем не позаботятся. Но все же деньги выпускаются через коммерческий сектор, и от чего мы возвращаемся? Нам нужна помощь, нам нужна помощь.

[SPEAKER_15]: Одна из вещей, с которой мы сталкиваемся, мы сталкиваемся Это то, что когда мы спрашиваем о вещах, лучшее освещение во всем Медфорде с OH, да, это не город, поэтому, когда дело доходит до рекламных роликов, это ответ, который мы получаем, но когда вы говорите, что этот парк должен быть сделан, почему не то, что город не для CPA, CPA на CPC более чем готов сделать это, но да, это городская ответственность, как вы говорите, что мы платим, и делаем это или делаем это? О, нет, это город. Это не CPC, это почти как бы мы ни хотим, это не CPC CPA или Грант государственных руководящих принципов. Это разочаровывает. И это то, что мы хотим обсудить с вами как комитет. Если вы можете найти способ интегрировать нас, вы знаете, коммерческий сектор. Забудьте о торговой палате, транспортном средстве, на которое жалуются люди. Вы говорите, что камера сделает для меня? Я не знаю. Что вы хотите, чтобы мы сделали для вас? Вот. Мы боремся и боремся. Все, что мы получили, это кирпичные стены. И когда дело доходит до коммерческого сектора, а не в жилом секторе, как я уже сказал, я очень пользуюсь. Я преподавал в Medford High в течение 35 лет. Я люблю город Медфорд. Я имею в виду, каждый парк, каждый, вы знаете, мы начали цветочные вещи перед Medford High. Но когда дело доходит до рекламы, на каждом уровне правительства появляется слепой глаз. И у нас есть ощущение, я знаю, что вы не имеете в виду, что здесь есть тот же слепой глаз, который мы хотим помочь, но мы не знаем, как вы собираетесь нам помочь.

[Steven Pompeo]: Я думаю, что на данный момент, если в коммерческом секторе есть проект, это то, что им нужно сделать, это появиться и представить этот проект.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: Да.

[Steven Pompeo]: Правильный? Нет ничего больше. Я думаю, что мы узнали достаточно о том, что делает этот комитет. Нет ничего, что может сделать эта группа, пока

[SPEAKER_03]: Стив, ты прав. Мы здесь не для того, чтобы предоставить идеи. Мы здесь, чтобы получить идеи и обработать их.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: Мы можем помочь дать отзыв, прежде чем вы дойдете до этой точки, чтобы вы тоже не тратили свое время.

[Danielle Evans]: Если у вас есть идея, запустите ее, прежде чем вы начнете прикладывать на нее столько усилий.

[SPEAKER_15]: Как я уже сказал, мы хотели бы получить немного денег от CPC с точки зрения предоставления нам кого -то, кто может направить нас. Кто -то профессионал, который говорит, я знаю, что делать. Я знаю, как написать это. Я знаю, как представить это. Мы знаем, как это сделать.

[SPEAKER_05]: Это планирование.

[SPEAKER_15]: Вам не хватает планирования. Да, верно. У нас этого нет, и мы не знаем, как это получить. Вы знаете, но вот оно. Мы предоставляем 300 000 долларов в год.

[John Anderson]: Могу ли я спросить, рассмотрит ли Правление, скажем, от частного ... в Медфорде есть много исторических зданий, коммерческих зданий, которые находятся в частном порядке, которые на протяжении десятилетий имели довольно нечувствительные изменения для них.

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: Да.

[John Anderson]: Я думаю о здании Ашера, например, в Западном Медфорде, и их много, много. Будет ли совет директоров рассмотреть заявление от частного владельца для восстановления исторического фасада?

[Roberta Cameron]: Мы бы. Согласно нашему плану, мы расставили приоритеты в различных видах исторических проектов сохранения. Полученные в городские проекты являются более высоким приоритетом. Частные проекты являются более низким приоритетом, но они по-прежнему это проект, который мы бы рассмотрели в данном раунде финансирования.

[SPEAKER_15]: Как взять похоронный дом Гаффи. Это один из самых старых, как вы знаете, Джон, верно? Например, если бы кто -то смог написать эту вещь, вы знаете, это приложение, этот комитет сможет финансировать удаление всего, вы знаете, Алюминиевый сайдинг или что -то еще, и вернуть эту вещь к тому, что было раньше, или это то, что это правильно? Ага? Ну, вы знаете, что я имею в виду, что мы просто думаем, что я остально.

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: В Медфорде около 30 пригородных объектов, которые находятся в Национальном реестре. Да, все они высоки в списках приемлемости.

[SPEAKER_15]: Я не имею в виду жилой сейчас. Я говорю о рекламе.

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: Я имею в виду, что это коммерческое. Это все, что нас интересует. Но здание океана также является смешанным использованием. Да, ты знаешь, я думаю, Джон прав. Там много потенциальных продуктов.

[SPEAKER_15]: Я просто, боже мой, у меня есть фотографии в моем офисе на Медфорд -сквер, в моем здании, которое показывает вам, как Медфорд -сквер выглядела как годы и годы. Это великолепно. Я говорю: Боже мой, если только эти вещи, эти здания Версаля все еще были там. Но это потребует миллионов долларов, чтобы отремонтировать все это, чтобы вернуть его к тому, что было раньше.

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: Это в основном ограничено внешними туалетами. Ага-ага. Интерьер - это то, что есть, но если это так, абсолютно.

[SPEAKER_15]: Я думаю, что вы, ребята, были достаточно любезны, чтобы слушать нас сегодня вечером, и это, безусловно, дала нам возможность выпустить, из -за отсутствия лучшего слова, потому что это то, что мы делаем сегодня вечером, и мы ценим, что вы не принимаете это лично. Я надеюсь, что вы этого не сделаете. Это только мы разговариваем с вами. за то, как мы чувствуем себя с точки зрения вклада, который мы вносите. И без коммерческого сектора в Медфорде не было бы социального клуба, не было бы хоккейной команды, которая могла бы выжить. Мы - величайшие участники не только из -за налогообложения, но и с точки зрения того, что мы получаем поражение каждый день. У меня есть такая куча и тысячи долларов в год. Если вы понимаете, о чем я? Так что это разочаровывает, когда наше членство говорит, что они сделали для нас? Я не знаю, что -то, они что -то делают. Нет, они нет. И мы берем тепло. Так что я надеюсь, что сегодня вечером для меня немного излучается. Не много, просто немного. Здесь тепло.

[Steven Pompeo]: Последний вопрос, когда будет следующий раунд?

[Roberta Cameron]: В этом году у нас есть два раунда финансирования, и крайний срок уже прошел для предварительных заявлений на этот год. Поэтому я считаю, что мы будем давать наши рекомендации на второй раунд в октябре, а затем мы будем начинать все сначала. Так что когда -нибудь в течение зимы мы будем принимать заявки Для следующего раунда, который будет решен в октябре следующего года. Таким образом, после того, как наш второй раунд завершится в этом году, мы, вероятно, уйдем немного времени для себя, чтобы подумать о том, как это прошло в этом году, и о том, будется ли Цели, приоритеты и критерии, которые мы установили, все еще подходят, и если мы хотим внести в это какие -либо изменения, прежде чем мы пригласим следующий раунд приложений. А потом мы начинаем процесс немного медленнее и менее хаотично в следующем году, чем в этом году.

[sBk_gQcj4fU_SPEAKER_04]: Мы все пытаемся выяснить все это. Так что у нас тоже есть боли в обучении. Таким образом, мы делаем все возможное, что мы можем попытаться запустить эту вещь. Так что мы ценим вас, ребята. И мы будем работать с вами. Просто терпеть нас тоже.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: А потом только одно разъяснение. У нас есть небольшой горшок денег, выделенный для небольших предложений, которые могут выйти из гранта. Это не должно быть.

[Roberta Cameron]: Ну, на самом деле, вы правы, чтобы сделать это. Так что я не могу передо мной, крайне срок для второго раунда. Второй раунд для? Небольшие проекты, у меня передо мной.

[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: Именно тогда приложение должно быть, 13 июля. Дата срока окончательного заявления - 13 июля.

[Roberta Cameron]: 13 июля является сроком действия окончательных заявлений, но небольшие проекты, которые запрашивают менее 5000 долларов США фондов CPA, могут подать полную заявку в то время. Они не должны проходить фазу предварительного применения. Таким образом, крайний срок фазы предварительного применения уже прошел для второго раунда, но если это всего лишь небольшой проект, вы можете пройти через небольшой процесс подачи заявки на проект. А в чем это ограничено? Предел 5000 долларов США для небольших проектов, для финансирования CPA, в общей сложности 10 000 долларов США. Таким образом, у вас есть финансирование из других источников, добавляющих 10 000 долл. США, включая средства CPA. Так что спасибо за это.

[SPEAKER_15]: Последнее, Роберта. Вы упомянули интеграцию мистической реки. Ага. Огромный актив для города Медфорд и всего остального. Так что я только что узнал этот невероятный, красивый внутренний дворик в Медфорде. Это прямо на мистической реке. И мне было интересно, если, В случае, если вы, ребята, хотите встретиться, историческая встреча, чтобы показать, как река Миссисипи может быть интегрирована на реке. Это известно как один верфи. Это мое здание. Вы можете использовать его любым способом. Спасибо. И у нас есть машина капучино, так что я просто говорю.

[Unidentified]: Я просто говорю.

[SPEAKER_15]: Эспрессо, капучино. И мой некий друг предоставляет мне все эти стручки. Но в любом случае, нет, серьезно, я серьезно. Если вы когда -нибудь захотите использовать этот великолепный внутренний дворик с зонтиками, столами и всем остальным, будьте моим гостем. И, по крайней мере, это показывает, что, эй, посмотрите, где мы находимся. Мы буквально на мистической реке, это невероятно историческое судостроение, которое является частью Медфорда. И у меня достаточно маленьких кораблей, чтобы надеть столы, чтобы показать именно то, что раньше происходило в Медфорде. В любом случае, большое спасибо от имени моего сопредседателя, Стива Помпео, Шарлотты, и моего президента, и так далее. Большое спасибо. Мы ценим тот факт, что вы слушали нас, даже слишком много, я, наверное.

[Roberta Cameron]: Спасибо, что пришли сегодня вечером. И я прошу прощения, что вам понадобилось три попытки, чтобы наконец поговорить с нами.

[SPEAKER_15]: Все в порядке. Это была моя драма.

[Steven Pompeo]: Спасибо, Келли.

[John Anderson]: Все в порядке. Да. Да. Как вы знаете, я вернусь на следующей неделе. Мы будем здесь. Могу я подать заявку? Я думаю, что это было за 80 000 долларов за систему HVAC. Да. Я продолжаю. Вы можете сидеть прямо на этом месте, Джон. Очень быстро. Мне пришлось довольно быстро собрать приложение, и дальнейшие исследования показали, что я, вероятно, смогу сделать этот проект значительно меньше. Как мне справиться с этим? Должен ли я осветить это в своей презентации на следующей неделе? Должен ли я переделать части приложения? Как лучше всего это сделать?

[Roberta Cameron]: Я думаю, что если вы сможете дать это нам в письменной форме, чтобы мы могли держать его в наших головах, но вы можете покрыть это в своем заявлении на следующей неделе, этого было бы достаточным. Потому что мы можем порекомендовать сумму финансирования меньше, чем вы просили в первую очередь, либо потому, что мы решили сделать это, либо потому, что вы запросили меньшую сумму, чем мы просили в первую очередь. Но нам было бы полезно держать его прямо давая нам это в письменной форме.

[John Anderson]: Теперь, что происходит в целом с проектами, которые имеют смену объема после утверждения гранта? Либо из -за, вы знаете, случаются неожиданные вещи, вещи стоят дешевле, вещи стоят дороже, вверх или вниз, что происходит?

[Roberta Cameron]: Мы не можем увеличить сумму финансирования после факта, но до тех пор, пока проект остается в соответствии с целями, если все выполняемые задачи соответствуют требованиям CPA, я думаю, что это все еще допустимо.

[John Anderson]: Вы хотите тратить меньше?

[Roberta Cameron]: Да, допустимо тратить меньше или изменить именно те компоненты, которые вы делаете, пока остаются эти компоненты. И у нас будет Даниэль, чтобы держать вас в пути, чтобы убедиться, что то, что вы делаете, ... хорошо.

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: Я хочу повторить то, что вы сказали, потому что мне было интересно это ... у каждого есть оценки стоимости. Очевидно, вы на самом деле не знаете, пока ... Люди по доступному жилью действительно получают рисунки от архитектора. Они на самом деле не узнают фактическую стоимость. Итак, что вы говорили раньше, нет возможности увеличиваться, но есть способность, если вы не тратите это на это. Там нет никаких возможностей после того, как факт сказать, о, мы коротко. Мы можем подождать. Можем ли мы получить это или мы можем сложить это в следующий раунд, например, фаза или что -то в этом роде? Это единственный вариант?

[Roberta Cameron]: Вы могли бы вернуться и попросить больше денег позже, но это пройдет через тот же процесс.

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: Тот же процесс, да. Так это предел, и он фиксирован? Ага. Хорошо, приятно знать.

[John Anderson]: Так что теперь, если фактически потрачено меньше денег, заканчивая проект, чем присуждается, Эти деньги остаются в средствах CPA для будущих проектов?

[Roberta Cameron]: Да, он возвращается в открытый бассейн. Мы выпускаем его обратно в пул доступного финансирования.

[John Anderson]: Хорошо. Это не обременено.

[Roberta Cameron]: Верно.

[John Anderson]: А есть ли временная шкала? Например, некоторые из этих проектов, в частности жилищных, могут занять несколько лет. Так что деньги просто

[Roberta Cameron]: Он остается до тех пор, пока мы не скажем ему вернуться, пока вы не потратите его, либо не отпустите его.

[John Anderson]: Хорошо, спасибо.

[Roberta Cameron]: Ага. Спасибо. Вот и все. Хорошо.

[sBk_gQcj4fU_SPEAKER_04]: Хорошо. Мы хороши?

[Roberta Cameron]: Ага. Есть ли у нас ходатайство о переходе?

[sBk_gQcj4fU_SPEAKER_04]: Я сделаю это движение, чтобы отложить.

[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_07]: Я вторилю это движение.

[Roberta Cameron]: Все за?

[sBk_gQcj4fU_SPEAKER_04]: Шанс.

[Roberta Cameron]: Спасибо. Встреча отложена.