ប្រតិចារិកដែលបានបង្កើតតាមរយៈកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការអភិរក្សសហគមន៍ 04/24/18

[Roberta Cameron]: ដូច្នេះនេះគឺជាកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការអភិរក្សសហគមន៍នៅមជ្ឈមណ្ឌលមេឌាមេឌានៅវិទ្យាល័យ ល្ងាចថ្ងៃអង្គារតើមានកាលបរិច្ឆេទអ្វី?

[Cheryl Rodriguez]: ថ្ងៃទី 24 ខែមេសា។

[Roberta Cameron]: សូមអរគុណ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងហៅការប្រជុំដើម្បីបញ្ជាទិញ។ យើងនឹងទទួលយកការធ្វើបទបង្ហាញនៅថ្ងៃនេះសម្រាប់ការដាក់ពាក្យជុំទី 1 សម្រាប់ការផ្តល់មូលនិធិដល់សហគមន៍។ ដំបូងយើងនឹងពិនិត្យមើលនិងទទួលយកនាទីពីការប្រជុំមុន ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកខ្ញុំចង់គូសបញ្ជាក់ពីរបៀបដែលល្ងាចនៃបទបង្ហាញនេះនឹងដំណើរការ។ ក្នុងពេលនេះមុននេះមុនពេលដែលយើងចាប់ផ្តើមខ្ញុំចង់ឱ្យអ្នករាល់គ្នាដឹងថាយើងកំពុងប្រមូលយោបល់ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរក៏ដូចជាការអត្ថាធិប្បាយដោយផ្ទាល់មាត់។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមអញ្ជើញអ្នកឱ្យដាក់ហត្ថលេខារបស់អ្នកនៅលើផ្ទាំងរូបភាពដែលយើងបានដាក់នៅលើទ្វារដូច្នេះអ្នកអាចឱ្យយើងដឹងថាប្រសិនបើអ្នកនៅទីនេះ។ ក្នុងការគាំទ្រឬប្រឆាំងនឹងគម្រោងណាមួយដែលមាននៅលើផ្ទាំងបង្ហាញសម្រាប់កម្មវិធីជុំនេះ។ ហើយយើងក៏បានផ្តល់កាតសន្ទស្សន៍មួយចំនួនដែលយើងនឹងអញ្ជើញអ្នកឱ្យចាកចេញពីមតិយោបល់ដែលបានសរសេរលើប្រសិនបើអ្នកពេញចិត្តជាជាងបោះជំហានទៅមុខទៅមីក្រូហ្វូន។ ប៉ុន្តែជាមួយនឹងការនោះតើយើងនឹងពិនិត្យឡើងវិញនិងទទួលយកនាទីទេ?

[sBk_gQcj4fU_SPEAKER_04]: ខ្ញុំនឹងធ្វើចលនាមួយដើម្បីអនុម័តកំណត់ហេតុនៃកិច្ចប្រជុំចុងក្រោយ។

[Roberta Cameron]: ទាំងអស់នៅក្នុងការពេញចិត្ត? អាមី។ សូមអរគុណ។ ដូច្នេះយើងចង់អញ្ជើញអ្នកដាក់ពាក្យដំបូងរបស់យើងឱ្យមករកមីក្រូហ្វូន។ នោះនឹងក្លាយជាសាលារ៉ូប៊ឺតភីធីធី។ អ្វីដែលយើងស្នើសុំឱ្យអ្នករាល់គ្នាធ្វើនៅល្ងាចនេះគឺដើម្បីផ្តល់បទបង្ហាញខ្លីមួយប្រហែលជា 5 នាទី។ សមាជិកគណៈកម្មាធិការទាំងអស់មានឱកាសពិនិត្យឡើងវិញនូវពាក្យសុំនេះរួចហើយហើយយើងសង្ឃឹមថានឹងគោរពពេលវេលារបស់អ្នករាល់គ្នានៅល្ងាចនេះឱ្យមានសំណួរសំណួរនិងចម្លើយនិងយោបល់និងចម្លើយនិងចម្លើយនៅខាងក្នុង កន្លះម៉ោងឬតិចជាងនេះសម្រាប់គម្រោងនីមួយៗ។ ដូច្នេះយើងនឹងបន្តកំណត់ពេលវេលា។ លោក Mike Lewis សមាជិកគណៈកម្មាធិការនឹងជួយយើងក្នុងការរក្សាពេលវេលានៅល្ងាចនេះដូច្នេះយើងអាចមានមនុស្សគ្រប់គ្នាមានបទបង្ហាញទាំងអស់នៅល្ងាច 9 នៅល្ងាចនេះ។ ហើយជាមួយនឹងនោះខ្ញុំនឹងអញ្ជើញអ្នកឱ្យមក។

[Cheryl Rodriguez]: មិនអីទេដូច្នេះសួស្តីខ្ញុំ Cheryl Rodriguez ។ ខ្ញុំតំណាងឱ្យរ៉ូបឺតភីភី។ យើងដាក់ពាក្យសុំរបស់យើងសម្រាប់ការផ្ទេរសួនកុមាររបស់យើងដែលត្រូវជំនួស។ ផ្ទៃនៃសួនកុមារត្រូវបានដាក់នៅប្រហែលឆ្នាំ 2003 នៅពេលសាលារៀនបានបើកហើយវាត្រូវបានគេគ្រោងនឹងមានរយៈពេលពី 8 ទៅ 10 ឆ្នាំដូច្នេះឥឡូវនេះវាជាការជំនួសអតីតកាល។ ខ្ញុំបាននាំមកនូវរូបភាពជាក់ស្តែងប្រសិនបើវាងាយស្រួលសម្រាប់គណៈកម្មាធិការឱ្យមើលសូមអរគុណ។ ដូច្នេះយើងនៅចំណុចមួយដែលនេះក្រីក្រនៅនឹងកន្លែងហើយពួកគេបានព្យាយាមធ្វើឱ្យបំណះប៉ុន្តែនេះគឺជាអ្វីដែលមើលទៅដូចជាសព្វថ្ងៃនេះ។ នៅជិតសិស្ស 600 នាក់លេងនៅលើសួនកុមារនេះរាល់ថ្ងៃ។ យើងជាសាលាបឋមសិក្សាធំបំផុតនៅក្នុងទីក្រុង។ ដូច្នេះនេះត្រូវបានប្រើប្រាស់យ៉ាងល្អ។ នៅថ្ងៃនេះនៅថ្ងៃដ៏ស្រស់ស្អាតនេះនៅពេលដែលខ្ញុំបានទៅយកកូនស្រីរបស់ខ្ញុំប្រហែលជាមានបងប្អូនបង្កើតវ័យក្មេងពី 30 ទៅ 40 នាក់លេងនៅលើសួនកុមារមុនពេលបណ្តេញចេញពីការបណ្តេញចេញនិងងាយស្រួល 200 បន្ទាប់ពីសាលា។ ដូច្នេះនេះគឺជាសួនកុមារដែលត្រូវបានគេស្រឡាញ់និងប្រើប្រាស់យ៉ាងល្អរហូតដល់ខ្ញុំបានទៅទទួលយករូបភាពរបស់ខ្ញុំខ្ញុំមិនអាចរកឃើញថ្ងៃមួយថ្ងៃដើម្បីថតរូបដែលមិនមានគ្រួសារដែលកំពុងលេងនៅទីនោះទេ។ ដូច្នេះយើងសង្ឃឹមថានឹងមានផ្ទៃក្គោសិន។ យើងបានធ្វើឱ្យកម្មវិធីនេះគ្មានខ្លាញ់បំផុតតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ យើងមិនបានស្នើសុំអ្វីក្រៅពីការផ្ទេរនោះទេ។ ឧបករណ៍សួនកុមារត្រូវបានត្រួតពិនិត្យនិងរកឃើញថាមាន ល្អហើយអាចបន្តប្រើបាន។ យើងមិនបានស្នើសុំលេងជាកីឡាករបម្រុងឬការដាំទេ។ យើងបានស្នើសុំតែការផ្ទេរនេះ។ យើងបានជ្រើសរើសយកក្បឿងអន្តរក្រឡាដែលត្រូវបានតំឡើងដែលត្រូវការតំឡើងប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ។ មូលហេតុដែលយើងជ្រើសរើសនោះគឺដោយសារតែវាមានតម្រូវការថែទាំសូន្យ។ ដូច្នេះវានឹងមិនកើតឡើងទៀតទេ។ យើងនឹងមិនមានរន្ធទេ។ វានឹងដូចនេះ។ ដូច្នេះប្រសិនបើមានការខូចខាតដល់ក្បឿងមួយក្បឿងអាចត្រូវបានជំនួសដោយច្រៀងបាន។ ហើយវានឹងមើលទៅដូចនេះក្នុងរយៈពេល 15 ឆ្នាំខាងមុខ។ ដូច្នេះវាពិតជាផលិតផលដ៏អស្ចារ្យមួយ។ វាមានសុវត្ថិភាពបំផុត។ ហើយយើងរំភើបដែលមានសួនកុមារថ្មី។

[Roberta Cameron]: សូមអរគុណ។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់ដឹងថាសមាជិកគណៈកម្មាធិការណាមួយមានសំណួរ។ ប្រសិនបើអ្នកមានសំណួរសូមប្រើមីក្រូហ្វូន។ ដូច្នេះចង្អុលបង្ហាញប្រសិនបើអ្នកមិននៅជិតមីក្រូនោះទេសូមបង្ហាញថាអ្នកចង់ប្រើមីក្រូហ្វូន។ បាទ / ចាស?

[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: Cheryl, ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ដឹងចង់ឃើញ។ ខ្ញុំមិនអាចស្រមៃមើលសួនកំប៉ុសនេះនៅក្នុងគំនិតរបស់ខ្ញុំបានទេប៉ុន្តែមានតែប្រជាជនសាលារៀនប៉ុណ្ណោះដែលមានលទ្ធភាពចូលប្រើវាបានរឺក៏បើកជាសាធារណៈ?

[Cheryl Rodriguez]: វាបានបើកចំហសម្រាប់សាធារណជននៅខាងក្រៅនៃថ្ងៃសិក្សា។ ដូច្នេះក្នុងអំឡុងពេលថ្ងៃសិក្សាវាគ្រាន់តែជាសិស្សប៉ុណ្ណោះប៉ុន្តែនៅខាងក្រៅនៃសាលានៅរដូវក្តៅនៅចុងសប្តាហ៍នៅពេលយប់វាត្រូវបានប្រើយ៉ាងល្អ។ តើខ្ញុំអាចផ្តល់យោបល់លើវាបានទេ?

[Erin DiBenedetto]: វាក៏ភ្លឺផងដែរដូច្នេះយឺតពេលនៅពេលល្ងាចសហគមន៍ទាំងមូលទៅទីនោះព្រោះវាជាឧទ្យានដែលមានពន្លឺតែមួយគត់នៅក្នុងសង្កាត់។

[Cheryl Rodriguez]: បាទវាគឺភ្លឺ។

[Erin DiBenedetto]: វាជាតម្លៃសហគមន៍ក៏ដូចជាខាងវិញ្ញាណនៅខាងក្នុង។

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: សូមអរគុណចំពោះពាក្យសុំ។ វាពិតជាពេញលេញណាស់ហ្មត់ចត់ណាស់។ សំណួរប្តីប្រពន្ធ។ អ្នកបានលើកឡើងនៅក្នុងពាក្យសុំថាសំណើនេះសម្រាប់ការជួសជុលនេះបានត្រលប់ទៅនៅពេលដែលអភិបាលក្រុងម៉ាកជីជីលីនគឺជាអភិបាលក្រុង។ តើអ្នកមិនដែលទេអ្នកមិនដែលទទួលបានការអូសទាញណាមួយដែលនៅចុងក្រោយនោះគឺយ៉ាងហោចណាស់កាលពី 3 ឆ្នាំមុនដោយព្យាយាមយកមួយ គម្រោងដែលត្រូវការនៅក្នុងសហគមន៍ហើយជួសជុលវា។ តើអ្នកអាចនិយាយបានបន្តិចអំពីរឿងនោះទេខ្ញុំអាចយល់ពីផ្ទៃខាងក្រោយបានទេ?

[Cheryl Rodriguez]: អញ្ចឹងខ្ញុំចាប់ផ្តើមព្យាយាមស្វែងរកថវិកាសម្រាប់គម្រោងនេះនៅពេលដែលកូនស្រីរបស់ខ្ញុំនៅមតេយ្យមត្តេយ្យ។ កូនស្រីរបស់ខ្ញុំឥឡូវជាសិស្សថ្នាក់ទី 4 ដូច្នេះយើងសង្ឃឹមថានាងនឹងទទួលបានមួយឆ្នាំទៀតនៅសាលា។ ខ្ញុំត្រូវបានគេប្រាប់ថាខ្ញុំអាចរៃអង្គាសប្រាក់បានប្រសិនបើខ្ញុំចង់បានហើយក្រុមហ៊ុន PTO របស់យើងមិនស្ថិតក្នុងជំហរដើម្បីរៃអង្គាសប្រាក់បន្ថែម 100.000 ដុល្លារទេ។ យើងពិតជាផ្តល់ថវិកាជាច្រើនសម្រាប់សាលា។ យើងធ្វើនំរាត្រី។ យើងកំពុងរៀបចំសម្រាប់ថ្ងៃវាល។ យើងទិញអាវយឺតសម្រាប់សិស្សទាំងអស់។ យើងមានការកម្សាន្តអាហារសម្រន់។ យើងធ្វើពិព័រណ៍សៀវភៅ។ យើងទិញសៀវភៅសម្រាប់បណ្ណាល័យសៀវភៅសម្រាប់គ្រូ។ យើងទិញការផ្គត់ផ្គង់សាលារៀននៅដើមឆ្នាំ។ យើងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនៅសាលា។ យើងបង់ថ្លៃឡានក្រុងសម្រាប់ការធ្វើដំណើរតាមទីវាល។ ដូច្នេះយើងចំណាយប្រហែល 25.000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ។ ហើយវាជាក្រុមដែលមានភាពស្វាហាប់និងពាក់ព័ន្ធដែលជួយបង្កើនមូលនិធិទាំងនេះហើយយើងមានសំណាងណាស់។ ប៉ុន្តែប្រាក់ 100.000 ដុល្លារយើងនឹងលើកឡើងក្នុងរយៈពេលប្រហែលជា 20 ឆ្នាំទៀតពីព្រោះយើងនៅតែត្រូវផ្តល់ចំនួនទឹកប្រាក់ស្នូលនោះជារៀងរាល់ឆ្នាំ។

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: ហើយបូកអ្នកបាននិយាយថាអ្នកពិតជាមិនអាចសាងសង់សំណង់បានទេពីព្រោះទីក្រុងត្រូវធ្វើដូច្នេះមែនទេ? សម្រាប់គោលបំណងដេញថ្លៃ។ អ្នកមិនអាចធ្វើវាបានទេទោះបីជាអ្នកចង់ក៏ដោយ។

[Cheryl Rodriguez]: ត្រូវហើយគម្រោងនេះត្រូវតែចេញទៅធ្វើការដេញថ្លៃ។ ជាអកុសលខ្ញុំបានព្យាយាមធ្វើឱ្យកម្មវិធីនេះមានភាពត្រជាក់ដោយនិយាយថាអូតើយើងអាចធ្វើពិព័រណ៍បានទេ? ដោយសារតែនោះគឺប្រហែល 3 ម៉ឺនដុល្លារសម្រាប់ការបង្ហាញ។ យើងអាចនិយាយជាមួយក្រុមហ៊ុនសួនច្បារហើយពួកគេបាននិយាយថាប្រសិនបើយើងជួលអ្នកជួលដីដែលនឹងត្រូវចំណាយអស់រយៈពេលកន្លះ។ នោះហើយជារបៀបដែលយើងបានយកទៅទីនោះហើយពួកគេបាននិយាយថាដោយមានការធ្វើវាបានធ្វើយ៉ាងរណភាពវាអាចកាត់បន្ថយចំនួននៃការជួសជុលដែលយើងត្រូវធ្វើចំពោះរចនាសម្ព័ន្ធនិន្នាការនៅពេលយើងយកវាចេញប៉ុន្តែវាត្រូវធ្វើដោយដៃ។ វាមិនអាចធ្វើបានជាមួយម៉ាស៊ីនជាអកុសលទេ។ ដូច្នេះមែនហើយជាអកុសលព្រោះវាជាដីទីក្រុងយើងមិនត្រឹមតែអាចមានអ្នកស្ម័គ្រចិត្តចូលនៅទីនោះហើយហែកចេញហើយដាក់វាចូល។ ហើយដោយសារតែភាពប៉ិនប្រសប់នៃការតំឡើងវាត្រូវតែធ្វើប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ។

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: សំណួរចុងក្រោយរបស់ខ្ញុំគឺអំពីកាលវិភាគ។ វាហាក់ដូចជាអ្នកមានវាតឹងណាស់។ ប្រសិនបើដំណើរការដេញថ្លៃទីក្រុងមិនដំណើរការយ៉ាងរលូនអ្នកអាចអស់ពេលវេលានៅចុងបញ្ចប់នៃរដូវក្តៅសក្តានុពល។ តើអ្នកនឹងសាងសង់វានៅខែកញ្ញាទេប្រសិនបើអ្នកត្រូវធ្វើ? ខ្ញុំដឹងថាវានឹងមិនមានឧត្ដមគតិឬចូលឆ្នាំសិក្សាប្រសិនបើអ្នកពិតជាត្រូវធ្វើដូច្នេះ។ ហួសពីការគ្រប់គ្រងរបស់អ្នកជាក់ស្តែង។

[Cheryl Rodriguez]: ខ្ញុំចង់គ្រប់គ្រងដូច្នេះខ្ញុំសង្ឃឹមថានឹងចាកចេញពីអគារនេះហើយនិយាយទៅកាន់អគារនិងដីឥដ្ឋហើយនិយាយថាយើងពិតជាចង់ធ្វើនៅថ្ងៃក្រោយប្រសិនបើយើងចង់ដេញថ្លៃចេញភ្លាមហើយធ្វើវាឱ្យបានលឿនបំផុត។ ពួកគេបានប្រាប់យើងថាវាមានរយៈពេលពី 5 ទៅ 10 ថ្ងៃនៃការសាងសង់។ យើងមិនចង់ធ្វើវានៅខែកញ្ញាទេវាពិតជាគួរឱ្យសោកស្តាយណាស់។ ប៉ុន្តែយើងពិតជាចង់ធ្វើកិច្ចការនេះឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ យើងមានគម្រោងមួយទៀតដែលយើងកំពុងគូរឥន្ធនូនៅខាងក្រៅសាលាដូច្នេះយើងចង់អោយរឿងនេះក្លាយជាការចាប់ផ្តើមអស្ចារ្យរហូតដល់ឆ្នាំសិក្សា។ ហើយខ្ញុំមានសមាជិកគណៈកម្មាធិការសិក្សាជាមួយខ្ញុំនិងលោក Aaron Diveenchetto ។

[Erin DiBenedetto]: ខ្លីជាងនេះបន្តិច។ ខ្លីជាងនេះ។ ទោះយ៉ាងណាគណៈកម្មាធិការសិក្សានៅពីក្រោយ Cheryl ក្នុងដំណើរការនេះ។ យើងបាននិយាយអំពីការធ្វើបែបនេះ។ Cheryl បានធ្វើសកម្មភាព។ នាងពិតជាត្រឹមត្រូវលើវា។ នេះនឹងកំណត់គំរូសម្រាប់សាលាផ្សេងទៀតទាំងអស់ផងដែរ។ ហើយយើងចង់មើលថាតើសម្ភារៈនេះកាន់យ៉ាងដូចម្តេចហើយធ្វើបានល្អនិងរកវិធីដើម្បីផ្តល់មូលនិធិនេះ។ ដោយសារតែថវិកាសាលាគឺមានតែប៉ុណ្ណោះ អ្នកដឹងទេធំណាស់ហើយយើងពិតជាទិញសៀវភៅនិងបច្ចេកវិទ្យានិងរបស់ផ្សេងទៀត។ ដូច្នេះវាមិនមែនថានេះមិនមែនជាអាទិភាពសម្រាប់យើងទេប៉ុន្តែនេះគឺជាមធ្យោបាយដ៏ល្អសម្រាប់យើងក្នុងការចាប់ផ្តើម។ ហើយខ្ញុំពិតជាដឹងគុណចំពោះឱកាសនេះ។ ខ្ញុំនៅលើអគារនិងអនុគណៈកម្មាធិការរងដី។ Mia Mastone គឺជាក្បាលរបស់នោះ។ នាងពេញចិត្តខ្លាំងណាស់ចំពោះគម្រោងនេះហើយវាឈានទៅមុខ។ ខ្ញុំគិតថាជាគណៈកម្មាធិការមួយខ្ញុំមិនចង់និយាយសម្រាប់គណៈកម្មាធិការនេះទាំងមូលទេប៉ុន្តែក្នុងនាមជាសមាជិកម្នាក់ខ្ញុំដឹងថាវាជាអាទិភាពសម្រាប់យើងទាំងអស់គ្នា។ យើងនឹងរំភើបក្នុងការយកលុយនេះហើយរត់ជាមួយវាហើយបានត្រៀមខ្លួនសម្រាប់កុមារនៅខែកញ្ញា។ នាយកអគារនិងដី, John McLaughlin, ដឹងអំពីវា។ គាត់បានធ្វើការស្រាវជ្រាវបឋមលើផលិតផល។ នេះគឺជាអនុសាសន៍របស់គាត់។ គាត់នៅលើយន្តហោះ។ យើងទាំងអស់គ្នានៅពីក្រោយវា។ អគ្គនាយកខ្ញុំទើបតែបានជួបគាត់មុនពេលខ្ញុំចូលមក។ គាត់ចូលចិត្តទៅទទួលបានប្រាក់នោះ។ ដូច្នេះយើងសង្ឃឹមណាស់ហើយខ្ញុំគិតថានេះគឺជាគម្រោងដំបូងដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់ CBA ។ ដូច្នេះវិធីនោះមានកុមារច្រើនណាស់កុមារ 600 នាក់ដែលទៅសាលារៀនបូករួមទាំងកុមារទាំងអស់នៅក្នុងសង្កាត់អ្នកកំពុងជះឥទ្ធិពលដល់មនុស្សជាច្រើនដែលមានប្រាក់ដុល្លារទាំងនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវាជាវិធីដ៏ល្អក្នុងការធ្វើវា។ តើខ្ញុំបានលក់អ្នកនៅឡើយទេ? សូមអរគុណ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាអញ្ចឹង។

[Roberta Cameron]: សំណួរផ្សេងទៀត? ខ្ញុំចង់សួរថាតើអ្នករំពឹងយ៉ាងម៉េចថាតើអ្នករំពឹងថាទីក្រុងនឹងត្រូវបង់ថ្លៃសម្រាប់ការកែលម្អសាលានាពេលអនាគតបន្ទាប់ពីនេះយ៉ាងដូចម្តេច?

[Erin DiBenedetto]: យើងនឹងបង្ហាញពួកគេថាតើការងារនេះអស្ចារ្យប៉ុណ្ណាហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងចាត់វិធានការសកម្មភាពនិងជំហាននេះហើយធ្វើឱ្យនេះក្លាយជាអាទិភាពអាទិភាពដែលយើងអាចធ្វើបាន។ យើងនឹងមានការផ្លាស់ប្តូរដ៏ធំមួយនៅក្នុងមន្ទីរសាលារៀនជាមួយអគ្គនាយករបស់យើងនិងរដ្ឋបាលរបស់យើងដូច្នេះការមើលឃើញរបស់ថ្មីដ៏ស្រស់ស្អាតនេះនេះហើយវាមានសុវត្ថិភាពសម្រាប់កុមារយើងត្រូវឆ្ពោះទៅមុខក្នុងទិសដៅនោះហើយនេះគឺជាជំហានដំបូងរបស់យើង។

[Roberta Cameron]: សូមអរគុណ។ ខ្ញុំគិតថាមានសំណួរមួយទៀតនៅពីក្រោយអ្នក។ សុំទោស, ខ្នងរបស់ខ្ញុំ។

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: មែនហើយនោះជាសំណួរពីរ។ មួយគឺអំពី, តើវាអាចទៅរួច, ថានៅពេលដែលផ្ទៃបច្ចុប្បន្នត្រូវបានដកចេញថាអាចមានការងារបន្ថែមដែលបានរកឃើញនៅក្នុងមូលដ្ឋានរងឬនោះគឺថា

[Erin DiBenedetto]: ហេតុអ្វីបានជាអ្នកមិនទៅមុខ? នាងជាអ្នកជំនាញ។

[Cheryl Rodriguez]: ដូច្នេះការប៉ាន់ប្រមាណរបស់យើងរួមបញ្ចូលទាំង 1 ម៉ឺនដុល្លារសម្រាប់ការជួសជុលស្រទាប់ខាងក្រោមដូច្នេះសង្ឃឹមថាវានឹងតិចជាងនេះប៉ុន្តែពួកគេបាននិយាយថាពួកគេបានធ្វើវានៅលើផ្នែកខ្ពស់ដូច្នេះយើងនឹងមិនមានការភ្ញាក់ផ្អើលដែលបានកើតឡើងនៅក្នុងនោះទេ។

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: ហើយគ្មានរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់ណាមួយត្រូវការផ្លាស់ប្តូរឬខូចខាតឬអ្វីផ្សេងទៀតដោយដំណើរការនេះទេ?

[Cheryl Rodriguez]: ពួកគេពិតជាបាននិយាយថាពួកគេអាចធ្វើវាបានដោយមិនចាំបាច់ដកឧបករណ៍ណាមួយដែលអស្ចារ្យ។ ហើយខ្ញុំនឹងចុះនៅទីនោះដោយមើលពួកគេធ្វើវាពីព្រោះមានឧបករណ៍ជាច្រើននៅទីនោះ។ ហើយពួកគេនឹងតំឡើងក្បឿងមួយម្តងមួយៗហើយកាត់សក់នីមួយៗឱ្យសម។ ដូច្នេះយើងកំពុងទទួលបានផលិតផលផ្ទាល់ខ្លួននៅទីនេះ។

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: អស្ចារ្យណាស់។ ហើយសំណួររបស់ខ្ញុំគឺសម្រាប់សមាជិកគណៈកម្មាធិការសិក្សា។ តាមដានលើអ្វីដែលរ៉ូប៊ឺតបានសួរតើអ្នកអាចពិពណ៌នាបានបន្តិចអំពីផែនការកែលម្អដើមទុនសម្រាប់មន្ទីរនៅតាមសួនកុមារ? ហើយខ្ញុំគិតថាការព្រួយបារម្ភមួយដែលយើងមានចាប់តាំងពីយើងទើបតែចាប់ផ្តើមផ្តល់មូលនិធិនោះគឺថាប្រសិនបើក្រុមមួយមករកឃើញថាយើងនឹងផ្តល់មូលនិធិដល់កន្លែងលេងនៅសាលារៀនអ្វីដែលត្រូវរារាំងសាលារៀនផ្សេងទៀតទាំងអស់ពីការមកហើយនិយាយថាអ្នកបានធ្វើដូច្នេះ?

[Erin DiBenedetto]: សួនកុមារពិសេសនេះគឺខុសគ្នាបន្តិចបន្តួចពីព្រោះវាជាកន្លែងលេងសហគមន៍។ វាជាសួនកុមារដែលមានពន្លឺតែមួយគត់នៅក្នុងតំបន់ដូច្នេះពិតជាធ្វើយុត្តិកម្មនេះក្នុងនាមជាគម្រោងសហគមន៍ហើយនោះផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់កូន ៗ នៅសាលាផងដែរ។ ដូច្នេះយើងកំពុងស្វែងរកគម្រោងសហគមន៍សម្រាប់សង្កាត់នោះដែលផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់កុមារ 600 នាក់នៅក្នុងសហគមន៍សាលារៀន។ ដូច្នេះវាធ្វើទាំងពីរ។ មានតែ 8 ម៉ោងប៉ុណ្ណោះដែលសាលារៀនពិតជាប្រើនេះហើយមាន 24 ម៉ោងក្នុងមួយថ្ងៃដូច្នេះមានសហគមន៍ជាច្រើនដែលអាចប្រើវាក្រៅពីនេះ។ ដរាបណាផែនការកែលម្អមូលធនខ្ញុំគិតថាសំណួរនេះនឹងត្រូវបានឆ្លើយយ៉ាងល្អបំផុតដោយអភិបាលក្រុង Buske ដោយផ្ទាល់ពីព្រោះយើងនៅតែធ្វើការលើអាទិភាពទាំងនោះជាពិសេសជាមួយនឹងការមកដល់ថ្មីរបស់អគ្គនាយកថ្មី។ ការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួនអាចចេញមក។ យើងពិតជាមានកម្មវិធីផ្តល់ជំនួយផងដែរនៅក្នុងសហគមន៍សម្រាប់ការកែលម្អជាពិសេសនៅឯអគារសិក្សាវិទ្យាល័យរបស់យើង។ ដូច្នេះយើងតែងតែធ្វើការកែលម្អនិងការកែលម្អមូលធនទូទាំងសាលារៀន។ ប៉ុន្តែនេះគឺជាឱកាសដ៏ល្អមួយដែលមិនត្រឹមតែជួយសាលារៀនប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងជួយសហគមន៍ទាំងមូលនៅក្នុងតំបន់នោះទៀតផង។

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: យល់ព្រម។ សូមអរគុណ។

[Erin DiBenedetto]: មានអ្វីផ្សេងទៀត? ទេ? ល្អ។

[Roberta Cameron]: ត្រឹមត្រូវហើយ។ សំណួរផ្សេងទៀតពីគណៈកម្មាធិការនេះ? តើមាននរណាម្នាក់ចង់ចែករំលែកយោបល់សំណួរ? ត្រឹមត្រូវហើយ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណច្រើន។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់រំ remind កមនុស្សគ្រប់រូបឱ្យចូល។ មានសន្លឹកចូល។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកចាកចេញបន្ទាប់ពីបទបង្ហាញសូមធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្នកបានចូល។ ហើយប្រសិនបើអ្នកមានយោបល់បន្ថែមទៀតអ្នកអាចទុកវាឱ្យយើងសរសេរជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។ ដូច្នេះបេក្ខជនបន្ទាប់របស់យើង។ ខ្ញុំសុំទោស។ ត្រូវហើយ។

[SPEAKER_15]: ទេខ្ញុំគ្រាន់តែចង់សួរថាតើមានបេក្ខជនប៉ុន្មាននាក់

[Roberta Cameron]: សម្រាប់យប់នេះយើងមានបេក្ខជនបីនាក់ដែលមានគម្រោងសរុបចំនួន 5 ។ បេក្ខជនមួយចំនួនមានគម្រោងជាច្រើន។

[SPEAKER_15]: ដូច្នេះបន្ទាប់ពីគម្រោងទាំងអស់យើងនឹងមានសមាជិកគណៈកម្មាធិការសួរសំណួរប្រហែល 10 ឬ 15 នាទី។ អូប្រសិនបើអ្នកមិននៅលើរបៀបវារៈទេ។

[Roberta Cameron]: មិនអីទេដូច្នេះរយៈពេលមតិយោបល់សាធារណៈយើង

[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: អ្នកមានន័យថាទូទៅមិនមែនផ្អែកលើកម្មវិធីទេប៉ុន្តែគ្រាន់តែជាទូទៅ? តើនោះជាអ្វីដែលអ្នកកំពុងសួរ?

[SPEAKER_15]: មែនហើយបទបង្ហាញពីវិស័យពាណិជ្ជកម្ម។ យើងមិនមានកម្មវិធីមុនអ្នកទេឥឡូវនេះ។ អ្នកនៅតែចង់បង្ហាញអ្វីមួយដោយពាក្យសំដី។ អ្នកបាននិយាយថាអ្នកអាចធ្វើបាន។

[sBk_gQcj4fU_SPEAKER_04]: មែនហើយវាប្រហែលជានៅឯកិច្ចប្រជុំមួយផ្សេងទៀត។ ការប្រជុំនេះនៅថ្ងៃនេះគឺគ្រាន់តែដើម្បីឆ្លងកាត់អ្នកដែលមានកម្មវិធី។

[SPEAKER_15]: នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំត្រូវបានគេប្រាប់នៅឯកិច្ចប្រជុំចុងក្រោយនៅ GPW ។ ដូច្នេះអ្នកមិនដែលមានឱកាសនិយាយទេ។ លើកលែងតែអ្នកនៅលើនេះអ្នកដឹងទេអ្នកមានកម្មវិធីនៅពីមុខអ្នក។ ដូច្នេះតើវាដំណើរការយ៉ាងដូចម្តេច?

[sBk_gQcj4fU_SPEAKER_04]: ខ្ញុំចង់និយាយថាយើងមានការប្រជុំជាច្រើន។ ខ្ញុំគិតថាការប្រជុំជាក់លាក់នេះហើយបន្ទាប់មកបន្ទាប់មកមួយក្នុងរយៈពេលពីរសប្តាហ៍គឺគ្រាន់តែសម្រាប់បទបង្ហាញរបស់អ្នកដែលបានដាក់ស្នើនិងអនុម័តជាមុន។ អ្នកពិតជាអាចនិយាយជាមួយដានីញែលគ្រប់ពេលដែលនាងមានម៉ោងធ្វើការនៅការិយាល័យអភិបាលក្រុង។ នាងបានធ្វើការជាមួយក្រុមទាំងអស់នេះបាននិយាយនិងធ្វើការជាមួយដានីញែលដើម្បីទទួលបានការយល់ព្រមជាមុន។ កម្មវិធីដែលត្រូវបានអនុម័តហើយបន្ទាប់មកឱ្យមានភាពស្មោះត្រង់។

[SPEAKER_15]: ដូច្នេះមិនដែលមានកន្លែងដែលអ្នកអាចគ្រាន់តែឡើងមកហើយនិយាយពីអ្វីមួយ?

[Roberta Cameron]: យើងធ្លាប់មានមនុស្សមកហើយនិយាយជាមួយយើង។

[SPEAKER_15]: ខ្ញុំបានចូលរួមការប្រជុំពិភពលោកហើយមិនដែលមានឱកាសដែលខ្ញុំបានឃើញទេ។ វាតែងតែដូចនេះ។ វាត្រូវបានរៀបចំឡើងតាមរបៀបមួយ ប្រសិនបើអ្នកមានអ្វីដែលត្រូវធ្វើទាល់តែអ្នកមានកម្មវិធីអ្នកមិនមានឱកាសនិយាយទេ។

[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: ជាធម្មតាយើងមានសេចក្តីអធិប្បាយសាធារណៈនៅចុងបញ្ចប់។

[0HXibsUvumY_SPEAKER_14]: តាមរយៈកៅអីតើយើងអាចឆ្លងកាត់ដំណើរការទាំងមូលបានទេប្រសិនបើយើងមានម៉ោងបន្ថែម? ប្រសិនបើយើងអាចអនុញ្ញាតឱ្យសហគមន៍អាជីវកម្មក្រោកឡើងហើយនិយាយពាក្យពីរបីម៉ាត់? បាទ / ចាសវាមិនអីទេ។

[Roberta Cameron]: ប្រសិនបើយើងអាចទទួលបានបេក្ខជនទាំងអស់ដែលមានរបៀបវារៈបន្ទាប់មកយើងចង់ស្តាប់ផ្តល់ពេលវេលាឱ្យអ្នកនៅចុងបញ្ចប់។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណចំពោះការផ្តល់យោបល់នោះ។ ត្រូវហើយបេក្ខជនបន្ទាប់នៅល្ងាចនេះគឺផ្ទះសម្បែងសហគមន៍ Medford ។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_20]: វាតឹងបន្តិចប៉ុន្តែ។

[Susan Collins]: សួស្តីសូមអរគុណចំពោះការអនុញ្ញាតឱ្យយើងមានឱកាសដាក់ពាក្យសុំថវិកាពីមូលនិធិអភិរក្សសហគមន៍។ លំនៅដ្ឋានសហគមន៍សហគមន៍ Medford ។ ខ្ញុំកំពុងក្រូស៊ីន។ ខ្ញុំជានាយកប្រតិបត្តិ។ ខ្ញុំនៅទីនេះជាមួយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលពីរនាក់របស់លោក David Brosnan ដែលជាហិរញ្ញប្បទានរបស់យើងនិង Henry Rappa ដែលជាប្រធានរបស់យើង។ សូមអរគុណ។ លំនៅដ្ឋានសហគមន៍ Medford ត្រូវបានបង្កើតឡើងនិងធ្វើប្រតិបត្តិការក្នុងគោលបំណងធ្វើឱ្យលំនៅដ្ឋានមានតំលៃសមរម្យមានតំលៃសមរម្យសុវត្ថិភាពនិងរាប់បញ្ចូលសម្រាប់មនុស្សទាំងអស់ដែលរស់នៅនិងធ្វើការនៅទីក្រុង Medford ។ គោលដៅរបស់យើងគឺលេខមួយដើម្បីលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍការស្តារនីតិសម្បទានិងថែទាំផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យនៅ Medford ។ ជាមួយនឹងការផ្តោតអារម្មណ៍ពិសេសសម្រាប់ប្រជាជនដែលមានប្រាក់ចំណូលមានកំណត់និងមធ្យម។ លេខ 2 ដើម្បីលើកទឹកចិត្តដល់ការអភិវឌ្ឍសហគមន៍ដែលយកចិត្តទុកដាក់នៅ Medford ។ លេខ 3, ដើម្បីថែរក្សានិងបង្កើនភាពចម្រុះវប្បធម៌ពូជសាសន៍ជនជាតិនិងភាពចម្រុះសេដ្ឋកិច្ចនៃសហគមន៍ Medford ។ លេខ 4 ដើម្បីធ្វើសកម្មភាពផ្សេងទៀតសមស្របសម្រាប់ការលើកកម្ពស់សុខុមាលភាពសង្គមនិងសេដ្ឋកិច្ចរបស់សហគមន៍ Medford ។ យើងមានអារម្មណ៍ថាការផលិតរបស់អង្គភាពលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យទាំងនេះនឹងជួយទីក្រុងឱ្យឈានដល់អាណត្តិ 10 ភាគរយនៃភាគហ៊ុនផ្ទះរបស់សហគមន៍ដែលមានតំលៃសមរម្យ។ Medford ព្រោះគណៈកម្មាធិការនេះដឹងថាមាន 7% ។ មានបញ្ជីរាយនាមរង់ចាំ 2 ទៅ 7 ឆ្នាំសម្រាប់ប័ណ្ណទូទាត់គេហដ្ឋានដែលមានសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានដែលមានសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានសម្រាប់អំណាចផ្ទះ 2 និងបីបន្ទប់មានបន្ទប់គេង។ យើងបានធ្វើការជាមួយទីក្រុងក្នុងការជួយក្នុងការស្តារឡើងវិញនិងការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ នៅ Medford ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះខណៈពេលដែលការរីកលូតលាស់នៅក្នុងសមត្ថភាពរបស់យើងក្នុងការផលិតគ្រឿងបន្ថែមទៀត។ ថវិកានេះនឹងជួយដល់ការឧបត្ថម្ភធនកម្មមួយផ្សេងទៀតសម្រាប់គម្រោងតូចជាងនេះដូចជាយើងដែលមិនមានលទ្ធភាពទទួលបានឥណទានពន្ធឬថវិការបស់រដ្ឋ។ សំណង់ថ្មីត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងកម្មវិធីផ្តល់មូលនិធិសហព័ន្ធឧទាហរណ៍ដូចជាជំនួយការអភិវឌ្ឍសហគមន៍។ យើងគិតថាគម្រោងនេះតម្រឹមជាមួយនឹងគោលដៅរបស់ស៊ី។ ស៊ី។ ស៊ី គណៈកម្មាធិការដើម្បីការពារប្រាក់ចំណូលរបស់ Medford និងភាពចម្រុះនៃប្រជាសាស្ត្ររបស់ Medford ដោយការទ្រទ្រង់និងបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានរបស់ Medford នៃលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យសម្រាប់គ្រួសារមនុស្សវ័យចំណាស់និងបុគ្គល។ វានឹងជួយសម្រួលដល់ការវិនិយោគលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យដែលនឹងការពារនិងបំពេញបន្ថែមចរិតលក្ខណៈរបស់សង្កាត់ដែលមានស្រាប់។ វានឹងគាំទ្រដល់ផ្ទះប្រាក់ចំណូលទាបនិងមធ្យមការទទួលបាននូវលំនៅដ្ឋានដែលពួកគេអាចមានលទ្ធភាពទិញបាន។ ហើយខ្ញុំចង់បើកវាទៅហិនរីនិងដាវីឌពីព្រោះពួកគេនឹងឆ្លើយសំណួររួមជាមួយខ្លួនខ្ញុំ។

[SPEAKER_20]: សូមអរគុណ។

[SPEAKER_04]: ដូចដែលអ្នកអាចមើលឃើញពីអេក្រង់នៅទីនេះយើងពិតជាម្ចាស់ដីនេះ។ នៅឆ្នាំ 2016 យើងបានទិញផ្ទះនេះហើយឡុតនេះ។ ហើយបច្ចុប្បន្នផ្ទះនេះមានគ្រួសារដែលមានប្រាក់ចំណូលពីរដែលមានតំលៃសមរម្យនៅក្នុងនោះ។ គោលដៅរបស់យើងគឺអភិវឌ្ឍ។ រហូតដល់បីគ្រឿងលើដីនេះដែលយើងមានការគ្រប់គ្រងគេហទំព័ររួចហើយហើយតំបន់បឋមមួយចំនួនបានដំណើរការរួចហើយការត្រួតពិនិត្យតំបន់មួយចំនួននិងអ្វីផ្សេងទៀត។ ប៉ុន្តែយើងមានការគ្រប់គ្រងលើទីតាំងដែលធ្វើឱ្យយើងមានជំហរមិនធម្មតាមួយដែលយើងមានភាពប្រាកដប្រជាខ្លះចំពោះអ្វីដែលយើងអាចដើរទៅមុខបាន។ បញ្ហាពិតគឺការបង្កើតអង្គភាពលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ ដូចដែលមនុស្សគ្រប់គ្នាដឹងវាជាបញ្ហាសំខាន់ណាស់។ ហើយជាមួយនឹងការកើនឡើងនៃការចំណាយដែលពួកគេបាននៅចុងក្រោយ បួនទៅប្រាំឆ្នាំវាកាន់តែពិបាកសម្រាប់ប្រជាជនក្នុងការស្នាក់នៅក្នុងសហគមន៍និងក្លាយជាផ្នែកមួយនៃក្រណាត់។ អ្វីដែលខ្ញុំចូលចិត្តអំពីប្រភេទផលិតផលរបស់យើងគឺប្រជាជនទទួលបានការរស់នៅជាផ្នែកមួយនៃសង្កាត់មួយ។ ពួកគេបានរស់នៅក្នុងលំនៅដ្ឋានប្រភេទផ្ទះហើយវាផ្តល់ឱកាសឱ្យពួកគេធ្វើសមាហរណកម្មចូលក្នុងសង្កាត់របស់ពួកគេដែលជារបស់ប្លែកមួយដែលយើងអាចផ្តល់ជូនអ្នកជួលផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យរបស់យើង។ វាសំខាន់ណាស់ដែលយើងអាចផ្តល់ជូននូវបន្ទប់គេងពីរនិងបី។ 705 Fallsway West មានអង្គភាព 3 បន្ទប់គេងដែលពិតជាអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមគ្រួសារមានឱកាសនៅជាមួយគ្នានិងមានឱកាសរស់នៅក្នុង Medford ។ នោះគឺជាគោលដៅចុងក្រោយដូច្នេះយើងកំពុងបំពេញបែបស្រងាត់មួយចំនួននៅទីនេះ។ មិនត្រឹមតែបង្កើតអង្គភាពប៉ុណ្ណោះទេយើងកំពុងធ្វើវានៅលើគេហទំព័រដែលយើងពិតជាមាន។ ឥឡូវនេះនោះគឺជាផ្នែកដ៏ធំមួយរបស់វាប៉ុន្តែការហិរញ្ញប្បទានក្លាយជាបញ្ហាមួយហើយនោះគឺជាតម្រូវការសម្រាប់មូលនិធិ CPC គឺជា cog សំខាន់មួយនៅក្នុងកង់ពីព្រោះនោះនឹងជួយឱ្យយើងបញ្ចប់ការផ្តល់មូលនិធិផ្សេងទៀតហើយដាក់បញ្ចូលគ្នានូវចន្លោះមូលនិធិដទៃទៀតព្រោះវាមានការប្រកួតប្រជែងខ្លាំងក្នុងការផ្តល់មូលនិធិចាំបាច់ដើម្បីធ្វើគម្រោងចាំបាច់។ ប៉ុន្តែដូចដែលអ្នកបានឃើញពីឡុតវាជាដីឡូតិ៍ស្អាតដែលមិនមានការអភិវឌ្ឍ។ ហើយអ្វីដែលយើងកំពុងសាងសង់នឹងមានច្រើនណាស់វានឹងសមហេតុផលណាស់ទាក់ទងនឹងអ្វីដែលនៅសល់នៃសង្កាត់ដែលនៅសល់។ មានច្រើន ផ្ទះពហុគ្រួសារនៅតំបន់នោះ។ វាជាតំបន់ដែលបានសាងសង់ឡើងហើយរឿងនេះកើតឡើងដែលមានច្រើននៅតាមផ្លូវដែលខ្ញុំអាចឃើញថាវានឹងជួបគោលដៅនោះ។ តើក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមានសំណួរសម្រាប់យើងដែរឬទេ?

[Roberta Cameron]: តើមានអ្នកណាចង់ចាប់ផ្តើមជាមួយសំណួរទេ?

[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: ខ្ញុំទើបតែខ្ញុំមានហើយអ្នកប្រហែលជាបានឆ្លើយវារួចហើយដូច្នេះវាមិនមែនជាអ្នកមិនទិញផ្ទះអ្នកមានដីហើយអ្នកនឹងបង្កើតលំនៅដ្ឋានថ្មី។

[SPEAKER_04]: ត្រឹមត្រូវ។ តាមពិតយើងមានម្ចាស់ផ្ទះនៅជាប់វា។ ត្រូវ។ ដូច្នេះនៅពេលដែលយើងទិញផ្ទះនៅជាប់នឹងវាហើយបទល្មើសគឺនៅក្នុងកញ្ចប់របស់អ្នកយើងបានទិញវានៅខែមេសាឆ្នាំ 2016 ជាមួយនឹងអ្វីបន្ថែម។ មិនអីទេ។ ដូច្នេះពេលនេះមានអ្វីជាច្រើនផ្តល់នូវឱកាសដើម្បីសាងសង់អ្វីមួយនៅលើវាដែលនឹងអាចបង្កើតអង្គភាពថ្មីនៃលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ នៅក្នុងបេសកកម្មរបស់យើងនៃអង្គភាពដែលមានបន្ទប់គេងច្រើនក្នុងបន្ទប់ដើម្បីផ្តល់ឱ្យប្រជាជននូវឱកាសដើម្បីនៅជាមួយគ្នាជាគ្រួសារមួយហើយត្រូវបានដាក់បញ្ចូលទៅក្នុងសង្កាត់មួយជាមួយទីធ្លាមួយ។ ទាំងនោះគឺជាគោលដៅសំខាន់ណាស់ដែលជាផ្នែកមួយនៃការដាក់លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ វាពិតជាអស្ចារ្យណាស់ដែលមានលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យប៉ុន្តែយើងចង់មានលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យផងដែរដែលផ្តោតលើតម្រូវការគ្រួសារដែលមានបញ្ហាប្រឈមយ៉ាងខ្លាំងជាមួយនឹងតម្លៃនៃការជួលតែប៉ុណ្ណោះ 2 និងបន្ទប់គេង 2 និងបីបន្ទប់គេងជួលគឺពិតជាជំរុញឱ្យមានមនុស្សជាច្រើនចេញហើយយើងមានឱកាសពិសេសមួយដើម្បីជួយគ្រួសារខ្លះហើយនោះគឺជាផ្នែកសំខាន់មួយនៃការកាន់កាប់ដីដែលជាកន្លែងដែលការចំណាយទិញភាគហ៊ុននឹងខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងទីផ្សារសព្វថ្ងៃ។

[sBk_gQcj4fU_SPEAKER_04]: ដូច្នេះអ្នកមានកម្មវិធីពីរក្នុងមួយក្នុងតម្លៃ 30,000 ដុល្លារនិងមួយក្នុងមួយ 250,000 ដុល្លារ។ តើអ្នកអាចញែកចេញនូវអ្វីដែល $ 30.000 នឹងត្រូវបានទៅហើយតើទឹកប្រាក់ 250,000 ដុល្លារនឹងទៅយ៉ាងដូចម្តេច?

[SPEAKER_04]: ប្រាកដ។ 30.000 ដុល្លារគឺសម្រាប់មួយចំនួន កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដែលចូលទៅក្នុងផែនការស្ថាបត្យកម្មច្បាប់ប្រភេទនៃការចំណាយទន់ដែលមានគម្រោងណាមួយ។ ហើយ 250 គឺពិតប្រាកដសម្រាប់ការចំណាយទាក់ទងនឹងសំណង់មួយចំនួននៃគ្រឹះការអភិវឌ្ឍតំបន់បណ្តាញ។ ក្នុងឧទាហរណ៍នេះវាជាការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំដែលយើងមិនអាចទទួលបានមូលនិធិ CDBG ព្រោះវាជាសំណង់ថ្មី។ ភាគច្រើនកិច្ចព្រមព្រៀងរបស់យើងជាច្រើននឹងរួមបញ្ចូលធាតុផ្សំដែលយើងទទួលបានមូលនិធិពីសមាគមផ្ទះពីស៊ីអឹមប៊ីជី។ ហើយបន្ទាប់មកយើងបញ្ចប់វាដោយមានថវិកាមួយចំនួនពីធនាគារនៅសតវត្សរ៍នេះច្រើនបំផុត។ យើងមិនអាចទទួលបានមូលនិធិ CDBG នោះនៅក្នុងឧទាហរណ៍នេះបានទេដោយសារតែការសាងសង់ថ្មីនិងច្បាប់។ ដូច្នេះការផ្តល់មូលនិធិពីក្រុមហ៊ុន CPC នឹងបំពេញគម្លាតនោះសម្រាប់យើងហើយអនុញ្ញាតឱ្យយើងធ្វើគម្រោងប្រភេទដែលយើងធ្វើជាធម្មតាប៉ុន្តែជាមួយនឹងមូលនិធិស៊ីឌីប៊ីជីគាំទ្រយើង។

[David Brosnan]: ខ្ញុំគ្រាន់តែនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌដ៏សាមញ្ញបំផុត, ទឹកប្រាក់ចំនួន 3 ម៉ឺនដុល្លារគឺដើម្បីឱ្យគម្រោងនេះបិទដី។ ហើយពាក្យសុំលើកទី 2 ក្នុងតម្លៃ 250,000 ដុល្លារគឺដើម្បីទទួលបានគំរោងនេះក្នុងដី។

[SPEAKER_09]: ខ្ញុំនឹងទៅ piggyback ពីសំណួរនោះ។ អ្នកមានប្រភពផ្តល់មូលនិធិច្រើនដែលបានរាយនៅទីនេះ។ តើអ្នកអាចនិយាយអំពីអ្នកដែលមានចំនួនច្រើនជាងនេះបន្តិចបានទេ? តើមានអ្វីដែលត្រូវបានបញ្ជាក់ទេ?

[Susan Collins]: ខ្ញុំអាចដើរឆ្លងកាត់រឿងនោះ។

[David Brosnan]: បាទ / ចាសសូម។

[Susan Collins]: ដូច្នេះជាធម្មតានៅពេលយើងធ្វើគម្រោងមានគ្រឹះនៃការផ្តល់មូលនិធិ។ ដោយសារតែយើងកំពុងធ្វើប្រសិនបើអ្នកមានប្រាំមួយឯកតានិងក្រោមនោះដែលបានរារាំងអ្នកពីការផ្តល់មូលនិធិរបស់រដ្ឋនិងពីឥណទានពន្ធ។ ដូច្នេះវាទុកប្រភពមូលនិធិតិចតួចណាស់ដែលមាន។ ដូច្នេះយើងធ្វើការជាមួយហេនរីបានលើកស្ទួយសមាគមផ្ទះ។ ដូច្នេះវាមកតាមរយៈកម្មវិធីកំណើត។ វាជាកម្មវិធីដែលទទួលបានមូលនិធិដោយសហព័ន្ធ។ ហើយពួកគេជាធម្មតាអ្នកដឹកនាំរបស់យើង។ ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងទទួលបានជំនួយប្រាក់កម្ចីឯកជន។ ហើយបន្ទាប់មកនៅពេលហែនរីបានលើកឡើងមានថវិកាសហព័ន្ធតាមរយៈមូលនិធិជំនួយប្លុកសហគមន៍។ ប៉ុន្តែដោយសារតែវាជាសំណង់ថ្មីពួកគេមិនអនុញ្ញាតឱ្យផ្តល់មូលនិធិសម្រាប់ការសាងសង់ថ្មីទេ។ មានការងារប្រើប្រាស់បន្តិចបន្តួចមួយចំនួនដែលអ្នកអាចទទួលបានថវិកាមួយចំនួនសម្រាប់។ ប៉ុន្តែនោះនឹងមិនអាចធ្វើទៅបានក្នុងករណីនេះទេ។ យើងបានធ្វើការជាមួយទីក្រុងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះហើយថ្មីៗនេះពួកគេបាននិយាយថាពួកគេចង់បានអង្គភាពសំណង់ថ្មី។ ដូច្នេះយើងកំពុងព្យាយាមឈានដល់អ្វីដែលទីក្រុងចង់បានសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យនិងការផលិតគ្រឿងថ្មី។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងបានទៅដោយប្រើក្បាលដីទំនេរនេះហើយប្រើប្រាស់វាដែលខ្ញុំគិតថាត្រូវនឹងគោលដៅរបស់គណៈកម្មាធិការគណៈកម្មាធិការគណៈកម្មាធិការគណៈកម្មាធិការគណៈកម្មាធិការគណៈកម្មាធិការគណៈកម្មាធិការគណៈកម្មាធិការគណៈកម្មាធិការគណៈកម្មាធិការគណៈកម្មាធិការគណៈកម្មាធិការគណៈកម្មាធិការគណៈកម្មាធិការគណៈកម្មាធិការគណៈកម្មាធិការគណៈកម្មាធិការគណៈកម្មាធិការគណៈកម្មាធិការគណៈកម្មាធិការគណៈកម្មាធិការទទួលបានដីធ្លី។ ដូច្នេះវាជាប្រភេទនៃរបៀបដែលការផ្តល់មូលនិធិហើយបន្ទាប់មកយើងទទួលបានជំនួយឥតសំណងឯកជនដូចដែលខ្ញុំបានលើកឡើង។ ដូច្នេះយើងមិនមានសិទ្ធិចូលដំណើរការទេដែលគម្រោងធំ ៗ មានលទ្ធភាពទទួលបានថវិកាបន្ថែមតាមរយៈឥណទានពន្ធតាមរយៈកម្មវិធីរដ្ឋដទៃទៀតដែលបច្ចុប្បន្ននេះបានផ្តល់ការផ្តល់ថវិកាសម្រាប់។

[sBk_gQcj4fU_SPEAKER_04]: តើអ្នកនឹងជ្រើសរើសអ្នកណាទៅទីនោះដោយរបៀបណា? និយាយថាគ្រឿងត្រូវបានធ្វើរួចតើអ្នកចេញទៅបញ្ជីរង់ចាំរបស់រដ្ឋឬតើអ្នកមានបញ្ជីរង់ចាំដាច់ដោយឡែករបស់អ្នកទេ?

[Susan Collins]: ដូច្នេះអ្វីដែលយើងបានតម្រូវឱ្យធ្វើតាមរយៈកម្មវិធីនៅផ្ទះដែលជាកម្មវិធីសហព័ន្ធដែលជាអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីលើបញ្ហានេះគឺយើងត្រូវតែឆ្លងកាត់ដំណើរការឆ្នោត។ ហើយសម្រាប់អង្គភាពទាំងនេះដែលត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងបញ្ជីសារពើភ័ណ្ឌលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋយើងបានតម្រូវឱ្យមានផងដែរដោយ DHCD ដើម្បីឆ្លងកាត់ដំណើរការឆ្នោតផងដែរ។ អ្នកអាចធ្វើចំណង់ចំណូលចិត្តក្នុងតំបន់ដែលជាធម្មតាយើងធ្វើនៅលើគម្រោងរបស់យើងនៅពេលយើងធ្វើហ្វែលស៍។ យើងមានចំណង់ចំណូលចិត្តក្នុងតំបន់មួយក្នុងចំណោមគ្រឿងមួយហើយដូច្នេះយើងមានក្នុងស្រុកយើងមានក្រុមគ្រួសារ Medford ដែលរស់នៅក្នុងនោះនៅក្នុងអង្គភាពមួយ។

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: ថ្លៃដើមគម្រោងសរុបការចំណាយទន់និងការចំណាយរឹងមើលទៅដូចជាប្រហែល 1,1 លានដុល្លារមែនទេ? ហើយនោះមានច្រើនជាង 350,000 ដុល្លារក្នុងមួយឯកតា។ តើវាស្របនឹងអ្វីដែលអ្នកកំពុងមើលឃើញនៅក្នុងទីផ្សារសព្វថ្ងៃនេះសម្រាប់ការផលិតសំណង់ថ្មីរួមទាំងការចំណាយទន់និងថ្លៃដើមនៃការរចនាម៉ូដ?

[Susan Collins]: មែនហើយនោះគឺជាសំណួរល្អណាស់។ ហើយរឿងមួយដែលពិតជាសំខាន់នៅពេលដែលយើងធ្វើ felsway នៅក្នុងគម្រោងផ្សេងទៀតរបស់យើងផងដែរគឺជាអ្វីដែលយើងកំពុងស្វែងរកគឺមិនមានតំលៃសាងសង់ការ៉េទៀតទេ។ វាពិតជាអាស្រ័យលើការដេញថ្លៃដែលអ្នកមានសុវត្ថិភាព។ ដូច្នេះនោះគឺជារឿងមួយដែលនៅពេលដែលយើងចាប់ផ្តើមហើយយើងបានធ្វើគម្រោងដំបូងរបស់យើងនៅបូស្តុនវិថីយើងទទួលបានតម្លៃខុសគ្នាពី 100.000 ដុល្លារទៅ 150,000 ដុល្លារ។ ដូច្នេះមិនមានតំលៃចំណាយកំណត់ទេ។ ដូច្នេះអ្វីដែលយើងបានធ្វើគឺដោយសារតែយើងបានធ្វើគម្រោងទំហំទាំងនេះច្រើនណាស់, តើយើងមានប្រភេទនៃការដាក់បញ្ចូលថ្លៃដើមហើយបន្ទាប់មកបានបង្កើនកត្តាចំណាយ។ ប៉ុន្តែយើងមានអារម្មណ៍ថាដោយសារតែយើងមិនមានការទិញយកដីធ្លីដែលការចំណាយទាំងនោះត្រូវបានធ្វើឱ្យធ្លាក់ចុះដោយសារតែយើងជាម្ចាស់ដី។ ហើយនោះគឺជាបំណែកដ៏ធំមួយ។ ដូចដែលអ្នកបានដឹងហើយថាការស្ថិតនៅក្នុងដីទំនេររបស់ Medford មិនអាចរកឃើញក្នុងការបង្កើតទេ។

[Roberta Cameron]: តើអ្នកបានស្វែងរកការចូលរួមពីទីក្រុងពីនាយកដ្ឋានអគារក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមអ្នកឧទ្ធរណ៍របស់បុគ្គលិកឬការិយាល័យអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍លើប្រភេទអ្វីដែលត្រូវការជំនួយក្នុងតំបន់ដែលត្រូវការសម្រាប់ការកសាងនៅលើគេហទំព័រនេះ?

[Susan Collins]: ដូច្នេះខ្ញុំនឹងឱ្យដាវីឌនិយាយអំពីបំណែកសំណង់ហើយបន្ទាប់មកហេនរីអាចនិយាយអំពីតំបន់ប្រសិនបើមិនអីទេ។

[SPEAKER_04]: សូមអរគុណ។

[David Brosnan]: ហេនរី។

[SPEAKER_04]: ដរាបណាតំបន់ខ្ញុំពិតជាមេធាវីនិងប្រឹក្សារបស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលផងដែរ។ ដូច្នេះយើងបានធ្វើការងារបឋមមួយចំនួនដែលជាផ្នែកមួយនៃរឿងនេះ។ ហើយដាវីឌនិងខ្ញុំបានជួបអ្នកត្រួតពិនិត្យអគារម្នាក់កាលពីសប្តាហ៍មុន។ Jeff Fargo ។ Jeff Fargo ។ ហើយយើងបានចូលហើយបានជួបជាមួយនរណាម្នាក់ពីលេខាធិការសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាតំបន់។

[David Brosnan]: នោះគឺជា Dennis McDougall ។ លេខាធិការនៃក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍។

[SPEAKER_04]: ប៉ុន្តែមើលវាមិនមានឧបសគ្គណាមួយដើម្បីទទួលបានការធូរស្បើយឡើងវិញទេ។ យើងអាចធ្វើបានតាមវិធីផ្សេងៗគ្នាជាច្រើន។ នោះគឺជាផ្នែកមួយនៃអ្វីដែល $ 30.000 គឺសម្រាប់មានអ្នកពិគ្រោះយោបល់ណែនាំយើងឱ្យធ្វើអ្វីដែលនឹងក្លាយជាវិធីល្អបំផុតក្នុងការធ្វើវា។ ប៉ុន្តែច្បាស់ណាស់ដែលយើងជាម្ចាស់ដីមានការគ្រប់គ្រងតំបន់បណ្តាញ ហើយមានជំរើសមិនថាតាមរយៈការអនុញ្ញាតពិសេសឬភាពខុសគ្នាដើម្បីអាចទទួលបានភាពធូរស្បើយដែលយើងត្រូវការដើម្បីសាងសង់។ ហើយនោះនឹងមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងការធូរស្បើយដែលត្រូវបានផ្តល់ដោយក្រុមប្រឹក្សាតំបន់។ វាហាក់ដូចជាមាននិន្នាការថ្មីមួយក្នុងការជួយធូរស្បើយហើយការធូរស្បើយរបស់យើងប្រសិនបើយើងបានទៅផ្លូវលិខិតអនុញ្ញាតពិសេសវាជាស្តង់ដារទាបជាងស្តង់ដារខុសគ្នា។ យើងមិនចាំបាច់បង្ហាញការលំបាកនោះទេ។ លិខិតអនុញ្ញាតពិសេសមួយអ្នកគ្រាន់តែគ្រាន់តែបង្ហាញថាវាមិនផ្ទុយនឹងសង្កាត់ដែលច្បាស់ទេនេះនឹងមិនមានទេ។ នេះគឺជាអត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់សង្កាត់នេះ។ ដូច្នេះដូចជាវាទៅយើងបានជួបពួកគេ។ យើងបានឆ្លងកាត់ការប្រែប្រួលផ្សេងៗគ្នាប៉ុន្តែទីបំផុតភាពចាំបាច់នៃមូលនិធិគឺដើម្បីជួយធ្វើការសម្រេចចិត្តចុងក្រោយលើបញ្ហានោះ។ ប៉ុន្តែច្បាស់ណាស់ទិដ្ឋភាពទីមួយគឺយើងជាម្ចាស់ដី។ ហើយមានជំរើសដែលមានហើយដោយបានអានអត្ថបទក្នុងឯកសារប្រតិចារិក Medford គម្រោង 13 ក្នុងចំណោម 14 បានធូរស្បើយជាពិសេសនៅពេលពួកគេមានលក្ខណៈខ្លះនៃលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ នេះគឺជាលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យទាំងអស់។ យើងជាក្រុមហ៊ុនមិនរកប្រាក់ចំណេញ។ យើងមិនរកប្រាក់ចំណេញទេយើងមិនសូវជួយប្រជាជនក្នុងសហគមន៍ Medford មានកន្លែងរស់នៅទេ។ យើងក៏យកប្រាក់ចំណូលដែលមាននៅក្នុងអង្គការរបស់យើងស្ថិតនៅក្នុងអង្គការរបស់យើងនិងជួយផ្តល់មូលនិធិនូវអ្វីផ្សេងទៀតដែលយើងធ្វើទាក់ទងនឹងការតស៊ូមតិរបស់ Medford ។ លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ ប្រាក់ចំណេញបន្តិចបន្តួចដែលយើងត្រូវធ្វើនៅទីនេះដើម្បីត្រូវបានប្រើនៅលើគម្រោងផ្សេងទៀតនៅពេលយើងឈានទៅមុខ។ យើងជាអង្គការដែលកំពុងកើនឡើង។ យើងបានអភិវឌ្ឍ 5 ឬ 6 យូនីតក្នុងរយៈពេលប្រាំឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ នេះប្រាកដជាមួយដែលរីករាយក្នុងការបង្កើតអង្គភាពថ្មី។ នៅពេលដែល Susan បាននិយាយថាមានការពិភាក្សាពីការិយាល័យអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ដែលពួកគេចូលចិត្តការបង្កើតជាជាងការប្រែចិត្តជឿ។ កាលពីមុនអ្វីដែលយើងបានធ្វើគឺយើងបានទិញអចលនទ្រព្យដែលមានអាយុកាលដែលត្រូវការកែលម្អនិងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពលក្ខណៈសម្បត្តិ។ ការទិញទទួលបានខ្ពស់មិនគួរឱ្យជឿ។ ដូចដែលអ្នកបានដឹងជាច្រើនគ្រួសារពីរអាចរកបានជិត 950 ទៅ 1 លានដុល្លារ។ ដូច្នេះខ្ញុំកំពុងសម្លឹងមើលទីនេះដោយនិយាយថាប្រសិនបើយើងអាចទទួលបាន 350,000 ដុល្លារក្នុងមួយឯកតានៅពេលដែលវាធ្វើឱ្យយើងខាតបង់ប្រហែល 500,000 ដុល្លារក្នុងមួយឯកតាក្នុងមួយឯកតាដើម្បីទិញគ្រួសារពីរហើយត្រូវជួសជុល។ ពីព្រោះចាំថាយើងកំពុងដាក់អ្នកជួលនៅទីនោះ។ យើងមិនរកប្រាក់ចំណេញបានទេ។ យើងត្រូវតែធ្វើឱ្យប្រាកដថាពួកគេមានកន្លែងរស់នៅសមរម្យ។ យើងមិនអាចផ្លាស់ប្តូរនរណាម្នាក់ចូលទៅក្នុងកន្លែងមួយដែលមិនមានលក្ខណៈស្តង់ដារបានទេពីព្រោះយើងមានការត្រួតពិនិត្យនិងអ្វីផ្សេងទៀត។ ហើយគោលដៅទាំងមូលរបស់យើងគឺដើម្បីព្យាបាលមនុស្សដោយការគោរព។ នៅក្នុងតម្រូវការដែលខ្វាក់ហើយពួកគេត្រូវមានទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានរាងស្អាត។ លើសពីនេះទៀតអត្ថប្រយោជន៍មួយទៀតនៃការនេះជាមួយនឹង 350 ក្នុងមួយឯកតាភាពខុសគ្នាគឺថាអ្នកដែលនឹងមានប្រសិទ្ធិភាពពួកគេនឹងមានលេខកូដឆ្នាំ 2018 ពួកគេនឹងត្រូវបានកំណត់សម្រាប់ជាច្រើនឆ្នាំដែលមិនចាំបាច់ជួសជុល។ ដូច្នេះតាមពិតទៅ 350 ខណៈពេលដែលវាស្តាប់មើលទៅខ្ពស់នៅពេលដំបូងគឺ blush ដំបូងគឺមានតែមួយ ការចំណាយដ៏មុតមាំ។ នៅក្នុងពិភពលោកនេះវាពិបាកក្នុងការជឿណាស់។ ប៉ុន្តែក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះអ្វីដែលបានកើតឡើងជាមួយនឹងតម្លៃទិញនិងជាមួយនឹងការចំណាយលើសំណង់គឺជាការធ្វើឱ្យមានការចាប់អារម្មណ៍។ ប៉ុន្តែធាតុសំខាន់គឺមានផ្លូវសម្រាប់យើងដើម្បីទទួលបានការធូរស្បើយ។ យើងបានធ្វើកិច្ចការបឋមក្នុងការនិយាយទៅកាន់រឿងនោះ។ ហើយប្រាកដជាមិនមានឧបសគ្គក្នុងការធ្វើវាទេ។ ឧបសគ្គចម្បងនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចនេះកំពុងស្វែងរកដីមួយដែលអ្នកអាចសាងសង់បានហើយយើងមានការគ្រប់គ្រងតំបន់បណ្តាញ។ ហើយនោះគឺជារឿងមួយដែលខ្ញុំបានធ្វើឱ្យក្តារនៅទីនេះគឺថាយើងមានការគ្រប់គ្រងលើដីនេះ។ យើងមិនរង់ចាំការទិញនិងលក់ឬជួលទេ។ យើងមានការគ្រប់គ្រងពេញលេញ។ យើងគឺជារបស់យើងក្នុងការធ្វើអ្វីដែលយើងត្រូវធ្វើជាមួយវា។

[Susan Collins]: ខ្ញុំក៏ចង់តាមដានសំណួរចុងក្រោយរបស់អ្នកដែរ។ អ្នកបាននិយាយអំពីទីក្រុង។ នៅពេលដែលអ្នកធ្វើគម្រោងប្រភេទនេះពីព្រោះមានស្រទាប់នៃមូលនិធិនេះមាននរណាម្នាក់តម្រូវឱ្យអ្នកបើកទ្វារដំបូង។ ដូច្នេះអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទាំងអស់នឹងវិលត្រឡប់មកគណៈកម្មាធិការរបស់អ្នកវិញដើម្បីនិយាយថានេះជាគម្រោងសហគមន៍វាជាប្រាក់សហគមន៍ដូច្នេះពួកគេចង់ឃើញទ្វារដំបូងដែលបើកទ្វារនោះបើកទ្វារផ្សេងទៀតសម្រាប់ទ្វារផ្សេងទៀតបើកទ្វារ។ ហើយនោះជាប្រភេទគោលនយោបាយស្តង់ដារ។ ដូច្នេះប្រសិនបើយើងធ្វើគម្រោងផ្សេងទៀតដែលយើងបានធ្វើគឺទីក្រុងបានគាំទ្រយើងជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍរបស់សហគមន៍នេះដែលយើងបានទទួលហើយបន្ទាប់មកក្រុមហ៊ុនឯកជនរបស់យើងនៅតែមានសុភមង្គលក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់យើងប៉ុន្តែពួកគេក៏មានសិទ្ធិទទួលបានដែរ។

[Roberta Cameron]: ខ្ញុំគិតថាការព្រួយបារម្ភរបស់ខ្ញុំគឺគ្រាន់តែធានាថាគម្រោងដែលយើងផ្តល់មូលនិធិថានឹងអាចធ្វើទៅបានជាមួយនឹងថវិកាដែលអាចរកបានដែលអ្នកអាចទទួលបាននូវការអនុញ្ញាតចាំបាច់ហើយគម្រោងនេះដំណើរការនៅលើគេហទំព័រដែលបានស្នើឡើង។

[Susan Collins]: មែនហើយនោះគឺជាចំណុចដែលមានសុពលភាពទាំងអស់ប៉ុន្តែគម្រោងណាមួយដែលកំពុងធ្វើពួកគេទាំងអស់ត្រូវតែឆ្លងកាត់ការអនុម័តប្រភេទនេះ ហើយចំណាយការងារមុនពេលអភិវឌ្ឍហើយបន្ទាប់មកក៏ធ្វើការជាមួយក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ដែរព្រោះវាពិបាកក្នុងការស្វែងរកគម្រោងដែលសមនឹងវិសាលភាពនោះដែលអ្នកអាចចូលបានហើយមិនមានភាពខុសគ្នាទេ។ ដូច្នេះវាមានភាពលេចធ្លោដូច Henry បានលើកឡើងពីភាពខុសគ្នាដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃការប្តឹងឧទ្ធរណ៍គម្រោងដែលត្រូវបានបង្ហាញដល់ពួកគេ។

[SPEAKER_04]: ហើយម្តងទៀតការផ្តល់ជំនួយសង្គ្រោះរបស់យើងមួយចំនួនរបស់យើងនឹងត្រូវបានកំណត់ចំពោះការអនុញ្ញាតពិសេសដែលមានម្តងទៀតដែលមានកំរិតទាបនោះ។ ហើយវាអាចមានវ៉ារ្យ៉ង់ចតរថយន្តមួយដែលជាថ្មីម្តងទៀតនឹងក្លាយជាកម្រិតមួយដែលមិនពិបាកសម្រាប់យើងក្នុងការជួបដោយហេតុផលមួយចំនួន។ ក, យើងមានលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យដូច្នេះយើងមានចំនួនកន្លែងចតរថយន្តទាបជាង។ ហើយសូមចងចាំថាដីមានជម្រាលបន្តិចទៅវា។ ដូច្នេះហេតុផលតែមួយគត់សម្រាប់វ៉ារ្យ៉ង់ចតរថយន្តមួយដែលនឹងត្រូវចតតាមវិធីនេះដែលមនុស្សគ្រប់គ្នានៅតាមផ្លូវធ្វើ។ ប៉ុន្តែនោះតម្រូវឱ្យមានភាពខុសគ្នាមួយ។ ប៉ុន្តែការលំបាកគឺពិតជានៅទីនោះ។ ការលំបាកគឺនៅទីនោះដោយសារតែសណ្ឋានដីនៃដី។ នោះហើយជារឿងសំខាន់ដែលបានធ្វើបែបនេះអស់រយៈពេល 24 ឆ្នាំរឿងសំខាន់ដែលមានភាពវង្វេងស្មារតីដែលជារឿងសំខាន់ដែលក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនឹងមើលគឺតើអ្នកបានបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យរបស់ពួកគេដែរឬទេ?

[Roberta Cameron]: តើអង្គការរបស់អ្នកបានធ្វើការអភិវឌ្ឍថ្មីពីមុនមកឬគម្រោងរបស់អ្នកបានទាំងអស់ ... បាទក៏មានការអភិវឌ្ឍថ្មីដែរ។

[Susan Collins]: មិនអីទេ។

[David Brosnan]: ត្រូវហើយយើងពិតជាបានកសាងផ្ទះពីរបី។ យើងបានបង្កើតមួយនៅលើផ្លូវ Arlington ។ យើងបានសាងសង់មួយខ្ញុំជឿថាផ្លូវសៀគ្វីរបស់វា។ នោះហើយជារបស់ផ្សេងទៀត។ ហើយអ្នកទាំងនោះគឺ ... ពួកគេបានត្រលប់មកវិញក្នុងទសវត្ស 80 ឬ 90 ខ្ញុំនឹងជឿ។ ហើយអ្នកដែលត្រូវបានកាន់កាប់ឥឡូវនេះក្រោមការដាក់កម្រិតការប្រព្រឹត្ដ។

[SPEAKER_04]: និងភាពជាម្ចាស់ផ្ទះ។

[David Brosnan]: និងភាពជាម្ចាស់ផ្ទះបាទដោយគ្រួសារពីរ។

[SPEAKER_04]: ហើយម្តងទៀតប្រសិនបើខ្ញុំអាចនិយាយបានយ៉ាងឆាប់រហ័សប្រតិចារិក Medford មានអត្ថបទគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។ វាបាននិយាយអំពីការវិវឌ្ឍន៍ប្រហែល 14 ឆ្នាំនឹងទៅមុនពេលក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃការប្តឹងឧទ្ធរណ៍របស់តំបន់ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2009 ។ ហើយពួកគេជាគំរោងប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានឬចម្រុះដែលមានអង្គភាពលំនៅដ្ឋានមួយចំនួន។ សូមចងចាំថាយើងគឺជាអង្គភាពលំនៅដ្ឋានទាំងអស់។ ក្នុងចំណោមគម្រោងទាំងនោះ 13 ត្រូវបានអនុម័ត។ ដូច្នេះអ្នកអាចមើលឃើញច្បាស់ បានប្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាតំបន់ដើម្បីអនុម័តគម្រោងនៅពេលដែលអ្នកស៊ើបអង្កេតតំបន់ហើយគ្មាននរណាម្នាក់គ្មាននរណាម្នាក់អាចមើលបានពីការពិតហើយចាប់ផ្តើមបំណែករបស់អ្នកនិងការផ្តល់ជំនួយដល់អ្នកដែលអ្នកត្រូវការ។ ហើយច្បាស់ជានៅក្នុងរបស់យើងយើងមិនចាំបាច់ទេបញ្ហាសំខាន់គឺលិខិតអនុញ្ញាតពិសេសដែលម្តងទៀតខ្ញុំមិនបានឃើញក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបដិសេធលិខិតអនុញ្ញាតពិសេសមួយឆ្នាំទេហើយបន្ទាប់មក ការផ្លាស់ប្តូរកន្លែងចតរថយន្តដែលមិនមានភាពមិនធម្មតាដែលមិនមានដោយសារតែពួកគេបានផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវកន្លែងជាច្រើននៅក្នុងសង្កាត់ហើយអធិការអគារបានបញ្ជាក់ថាមានសង្កាត់នៅសង្កាត់នោះកាលពីពេលថ្មីៗនេះដែលមានវ៉ារ្យ៉ង់ចតឡានបានចតនៅកន្លែងផ្សេងដែលមាន។

[Susan Collins]: ហើយមានចំណតរថយន្តតាមផ្លូវនៅតាមផ្លូវហើយយើងមានអគារនៅជាប់ទ្វារដូច្នេះយើងអាចធ្វើបន្ធូរបន្ថយបានដែរ។ វាពិតជាល្អណាស់ដែលមានទ្រព្យសម្បត្ដិនៅក្បែរនោះព្រោះវាផ្តល់ឱ្យយើងនូវភាពបត់បែនកាន់តែច្រើន។

[SPEAKER_05]: ខ្ញុំឆ្ងល់ថាដោយសារតែជាក់ស្តែងដែលផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវឱកាសដែលមានការប្រតិបត្តិបច្ចុប្បន្នតិចជាងនេះ។ ខ្ញុំចង់និយាយច្បាស់អ្នកត្រូវរចនាវា។ យ៉ាងពិតប្រាកដ។ ហើយរឿងនោះមិនទាន់កើតឡើងនៅឡើយទេ។

[David Brosnan]: មែនហើយវាជាចេតនារបស់យើងក្នុងការទទួលបានគំនិតដ៏ល្អបំផុតរបស់យើងនៅលើក្រដាសហើយបន្ទាប់មកបន្តទៅមុខទៀតធ្វើការជាមួយអ្នកជិតខាង។ ហើយធ្វើការជាមួយទីក្រុងហើយកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់ដល់មនុស្សគ្រប់គ្នាស្វែងយល់ថាមានកំរិតខ្លះនៃការជួយសង្គ្រោះតំបន់។ ឆ្ពោះទៅរកចុងបញ្ចប់នោះខ្ញុំចង់ទទួលស្គាល់នរណាម្នាក់នៅក្នុងទស្សនិកជន Barry Byszynski នៃ Blackstone ប្លូគឺស្ថាបត្យករនៅទីនេះដើម្បីផ្តល់ការគាំទ្រតិចតួចនៅយប់នេះ។ ហើយយើងក៏បានពិគ្រោះយោបល់ជាមួយអ្នកស្ទង់មតិផងដែរ ដែលធ្លាប់ស្គាល់ពីតំបន់នោះ។ ហើយយើងនៅដំណាក់កាលដំបូងប៉ុន្តែយើងគិតថាយើងមានវិធីសាស្រ្តល្អចំពោះរឿងនេះ។ ខ្ញុំចង់និយាយថាអ្នកអាចមើលទៅតាមផ្លូវនៅទីនេះហើយមើលថាតើមានអ្វីកើតឡើងខ្ញុំគិតថានៅពេលដែលអ្នកមិនមានវិធីសាស្រ្តល្អ។ បំផ្ទុះប្រហោងក្នុងដីហើយរកអ្វីដែលត្រូវធ្វើនៅពេលក្រោយ។ យើងចង់ចូលហើយព្យាយាមយកទារបស់យើងនៅជួរដេកមុនហើយធ្វើអ្វីដែលដំណើរការបានល្អសម្រាប់អ្នករាល់គ្នា។

[Roberta Cameron]: សូមអរគុណ។ ខ្ញុំមានសំណួរនៅម្ខាងទៀត។

[0HXibsUvumY_SPEAKER_14]: ក្នុងនាមជាអង្គការមួយតើបច្ចុប្បន្នបច្ចុប្បន្នអ្នកគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិប៉ុន្មានហើយតើអ្នកធ្វើការបានប៉ុន្មានគម្រោងចាប់តាំងពីការចាប់ផ្តើមរបស់អ្នក?

[David Brosnan]: មិនអីទេយើងបានលក់អ្នកទិញផ្ទះចំនួនពីរដងហើយយើងមានចំនួន 4 គ្រឿងហើយយើងបានធ្វើ 2 គ្រឿងទៀតដែលតាមរយៈភាពជាដៃគូជាមួយក្រុមជំនុំក្នុងតំបន់មួយនៅ Medford ដែលយើងជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឈានមុខគេ។

[Susan Collins]: យើងបានធ្វើការអភិវឌ្ឍន៍ការគ្រប់គ្រងគម្រោងនិងដំណើរការឆ្នោតហើយយើងជាអ្នកគ្រប់គ្រងគម្រោងសម្រាប់វា។ ដូច្នេះយើងបានធ្វើ 6 គ្រឿងក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ ហើយពួកគេគឺជាអង្គភាពគម្រោងតូចជាងនេះ។ ដូច្នេះយើងបានធ្វើការស្តារឡើងវិញ។ យើងបានសាងសង់សំណង់ថ្មី។ យើងមានវិស្វកររចនាសម្ព័ន្ធរចនាសម្ព័ន្ធដែលដាវីឌជា។ យើងមាននរណាម្នាក់ដែលមានតំលៃសមរម្យនៅលើក្តាររបស់យើង។ ខ្ញុំបាននៅក្នុងការគ្រប់គ្រងគម្រោងការអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានសហព័ន្ធ, លំនៅដ្ឋានរដ្ឋនិងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ 30 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាយើងមាននាវាល្អណាស់។ ស្តីពីការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានការសំណង់និងខ្ញុំគិតថាយើងអាចដោះស្រាយគម្រោងមួយនៃទំហំនេះ។

[sBk_gQcj4fU_SPEAKER_04]: សូមអរគុណ។ តើអ្នកមានពេលវេលាទេ? ខ្ញុំដឹងច្បាស់ថាវាជាវត្ថុរាវណាស់។ ខ្ញុំសុំទោសខ្ញុំត្រូវសួរ។

[Susan Collins]: ដូច្នេះនោះជាសំណួរល្អ។ យើងគិតថាយើងបានទាញវាជាមួយគ្នាយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ប៉ុន្តែវាក៏ជាគោលដៅរបស់យើងដែរ។ នេះគឺជាអ្វីដែលយើងធ្វើ។ នេះគឺជាអ្វីដែលយើងចង់ផ្តល់។ យើងជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យយ៉ាងតឹងរឹង។ យើងធ្វើការផ្សព្វផ្សាយអប់រំ។ យើងបានកំណត់ពេលវេលានៅក្នុងនេះ។ នេះគឺជាកន្លែងដែលខ្ញុំចំណាយពេលភាគច្រើនរបស់ខ្ញុំផងដែរ។ ប្រសិនបើអ្វីៗដំណើរការទៅស្តាំ ការប្តឹងឧទ្ធរណ៍ពេលខ្លះវាប្រហែលជាអាចយកការប្រជុំមួយឬពីរប៉ុន្តែនោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងស្នើសុំការអភិវឌ្ឍន៍វែបសាយត៍ព្រោះយើងចង់ទទួលបាននៅលើដីហើយចាប់ផ្តើមពីទីនោះ។ ការធ្វើឱ្យអ្នកម៉ៅការបានតម្រង់ជួរមិនមែនជាបញ្ហាទេដែលវាគឺជាពេលវេលានៃការងារដែលនៅខាងមុខដែលយើងកំពុងឆ្លងកាត់ឥឡូវនេះ។ ដូច្នេះការសាងសង់មានប្រហែល 12 ខែ។ ដូច្នេះអាស្រ័យលើអាកាសធាតុពីព្រោះវិធីដែលការផ្តល់មូលនិធិនេះគឺអ្នកដឹងទេយើងមិនអាចគ្រប់គ្រងអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងបានទេប៉ុន្តែយើងចង់ចាប់ផ្តើមការលោតមុនពេលដែលយើងឈានដល់ខែរដូវរងារដោយសារតែវាកាន់តែងាយស្រួលពីទស្សនៈសំណង់។ វាផ្លាស់ទីគម្រោងនេះលឿនជាងមុន។

[SPEAKER_04]: ហើយម្តងទៀតប្រសិនបើយើងមានជំនួយពីក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនោះនឹងអនុញ្ញាតឱ្យយើងបន្តមូលនិធិផ្សេងទៀតរបស់យើងស្មើនឹងការចំណាយលឿនជាងមុននិងត្រូវបានធ្វើចលនានៅតាមបណ្តោយ។ អ្នកដឹងទេយើងស្ថិតនៅក្នុងទីតាំងតែមួយគត់ព្រោះយើងមានបទពិសោធន៍ហើយយើងមិនទាន់មានទំហំធំធេងទេដែលយើងត្រូវការការយល់ព្រមពីភ្នាក់ងារពហុភាគីផ្សេងៗគ្នា។ ខ្ញុំចង់និយាយថាយើងមិនធ្វើកិច្ចព្រមព្រៀងឥណទានពន្ធទេ។ យើងកំពុងធ្វើការអភិវឌ្ឍយ៉ាងត្រង់នៃគម្រោងងាយស្រួល។ ខ្ញុំចង់និយាយថាបើប្រៀបធៀបនេះមិនមែនទេអ្នកដឹងទេការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងវិញនូវកង់។ នេះគឺជារឿងសាមញ្ញមួយអ្នកដឹងថាមានក្រុមអ្នកអភិវឌ្ឍន៍រកប្រាក់ចំណេញនិងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ធ្វើបែបនេះជារៀងរាល់ថ្ងៃប្រសិនបើពួកគេអាចរកដីបានត្រឹមត្រូវឬស្រក់ទឹកភ្នែក។

[Susan Collins]: ហើយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីពីរនាក់ទៀតរបស់យើងវាជាដំណើរការលឿនជាងមុន។ អ្នកឱ្យខ្ចីឯកជនរបស់យើងវាជាអ្វីដែលយើងមានការប្តេជ្ញាចិត្តក្នុងកញ្ចប់ដែលពួកគេមានឆន្ទៈផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនេះហើយបានផ្តល់លិខិតមួយដរាបណាយើងមានប្រភពថវិកាផ្សេងទៀត។ ហើយបន្ទាប់មកសម្ព័ន្ធផ្ទះនោះគឺជាដំណើរការខ្លីមួយ។ យើងបានឆ្លងកាត់ដំណើរការដាក់ពាក្យសុំជាច្រើនដង។ ហើយយើងក៏មានថវិកាផ្តល់ជំនួយផងដែរ។ យើងក៏មានអ្នកផ្តល់មូលនិធិផងដែរដែលបានផ្តល់ឱ្យប្រាក់សម្រាប់យើងសម្រាប់គម្រោងទាំងនេះពីព្រោះនោះជាការយល់ដឹងរបស់ពួកគេអំពីភាពចាំបាច់និងតម្រូវការសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យនៅក្នុងតំបន់នេះផងដែរ។

[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: មានសំណួរមួយទៀតនៅទីនេះ Roberta ។

[Unidentified]: ត្រូវហើយ។

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: ទៅមុខ។ សូមអរគុណ។ តើអ្នកអាចរំ me កខ្ញុំបានទេនេះគឺជាគម្រោងជួល។ តើវាត្រឹមត្រូវទេ? ហើយអ្នកអាចនិយាយអំពីដែនកំណត់ប្រាក់ចំណូលនិងអ្វីដែលមានន័យថាសម្រាប់

[David Brosnan]: វានឹងមានតំលៃសមរម្យចំពោះអ្វីដែលមានកម្រិតណានិង ... យើងបានសង្ឃឹមថានឹងខ្ញុំប្រសិនបើខ្ញុំខុសរបស់លោកស្រី Susan ប៉ុន្តែយើងសង្ឃឹមថានឹងជួបជាមួយ stratum សេដ្ឋកិច្ចប្រហែល 60% នៃតំបន់នេះមានន័យថាប្រាក់ចំណូលដែលបានកំណត់ដោយជំរឿន។

[Susan Collins]: អញ្ចឹងវាត្រូវបានកំណត់ដោយ HUD ។ HUD ចេញមកជាមួយនឹងដែនកំណត់និងដែនកំណត់ជួលជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ យើងត្រូវបានតម្រូវដោយមូលនិធិផ្ទះដែលផ្តល់ឱ្យអ្នកដាក់ពាក្យសុំទាំងអស់ដែលរស់នៅក្នុងនិងរស់នៅក្នុងផ្ទះត្រូវតែមានចំនួន 60 ភាគរយនៃប្រាក់ចំណូលមធ្យមកម្រិតមធ្យមឬខាងក្រោម។ ដូច្នេះភតិកៈខ្លះរបស់យើងមានប័ណ្ណទូទាត់ផ្ទះហើយបន្ទាប់មកពួកគេខ្លះមិនធ្វើទេ។ ប៉ុន្តែអ្នកស្រុកទាំងអស់របស់យើងកំពុងធ្វើការក្រុមគ្រួសារ។

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: ត្រូវ។ ហើយអ្នកអាចគ្រាន់តែបាន ប្រភេទនៃការពន្យល់ពីកម្រិតអ្វីដែលជាកំរិតដែលមានកំរិតប្រាក់ចំណូលនៅ 60%?

[Susan Collins]: ខ្ញុំគិតថាវាជាពួកគេគ្រាន់តែបានចេញមកជាមួយអ្នកថ្មីដូច្នេះខ្ញុំជឿថាវានឹងមានអាយុក្រោម 50 ឆ្នាំសម្រាប់គ្រួសារពីរនាក់។ ខ្ញុំមិនអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកបានទេប៉ុន្តែវាស្ថិតនៅក្នុងទសវត្សទី 50 50.000 ។

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: ហើយអ្នកនឹងធ្វើការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យនៅក្នុងផ្ទះដែរឬទេ?

[Susan Collins]: ដូច្នេះយើងមានក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យមួយដែលគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់យើងប៉ុន្តែខ្ញុំចូលរួមយ៉ាងសកម្មផងដែរពីព្រោះ យើងក៏ត្រូវធ្វើលិខិតវិញ្ញាបនប័ត្រប្រាក់ចំណូលជារៀងរាល់ឆ្នាំដោយសារវាមានលំនៅដ្ឋានជួលដែលមានតំលៃសមរម្យ។ ដូច្នេះខ្ញុំធ្វើវាហើយខ្ញុំក៏ធ្វើអធិការកិច្ចរបស់អង្គភាពនេះដែរប៉ុន្តែថែមទាំងធ្វើការជាមួយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យទៀតផង។ ហើយខ្ញុំក៏មានទំនាក់ទំនងជាមួយភតិកៈគ្រាន់តែដើម្បីរក្សាទំនាក់ទំនងព្រោះយើងក៏ទទួលបានការឆ្លើយតបពីអ្នកជួលរបស់យើងផងដែរដោយសារតែពួកគេកំពុងរស់នៅក្នុងលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ ពួកគេប្រឆាំងនឹងបញ្ហាប្រឈមនៃប្រាក់ចំណូល។ ដូច្នេះហើយដោយសារតែខ្ញុំមានភាពជិតស្និទ្ធទាក់ទងនឹងគម្រោងនៅពេលយើងទៅខ្ញុំស្គាល់ក្រុមគ្រួសារឱ្យបានល្អដែលបានក្លាយជាអ្នកស្រុកនិងរស់នៅទីនោះ។

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: សូមអរគុណ។

[David Brosnan]: អញ្ចឹងខ្ញុំចង់បន្ថែមថាយើងបានប្រមូលគំនរហត្ថលេខាពីអ្នកស្រុក Medford ហើយខ្ញុំនឹងទុកអ្នកដែលមាន Danielle ។

[SPEAKER_20]: សូមអរគុណ។

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_20]: សូមអរគុណច្រើន។

[Danielle Evans]: ដូច្នេះលោក Tom Lincoln នឹងមាននៅទីនេះប្រហែល 745 ។ សំណួរណាមួយ?

[Roberta Cameron]: ខ្ញុំចង់សួរថាតើមានយោបល់ពីសាធារណជនលើសំណើនេះដែរឬទេ។

[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: គាត់នៅទីនេះឥឡូវនេះដានីយ៉ែល។

[Roberta Cameron]: បាទ / ចាសសូម។

[SPEAKER_01]: ទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋាន? ត្រូវហើយ។

[Roberta Cameron]: ប្រសិនបើអ្នកអាចប្រើមីក្រូហ្វូនវានឹងមានប្រយោជន៍។

[SPEAKER_01]: សួស្តី សួស្តី។ ខ្ញុំឈ្មោះស៊ីសាសា។ ខ្ញុំធ្លាប់ជាអ្នកកាន់ប័ណ្ណ 8 ផ្នែកតាំងពីឆ្នាំ 2009 ។ មុនអាយុ 10 ឆ្នាំខ្ញុំមានតំលៃសមរម្យក្នុងភូមិ Lapreez ។ រស់នៅក្នុងជីវិតរបស់ខ្ញុំពេញមួយជីវិតរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំមិនដែលដឹងថាវាត្រូវបានគេហៅថាភូមិ Lapreez ទេ។ យើងតែងតែហៅវាថាជាគម្រោង។ ប៉ុន្តែថ្មីៗនេះខ្ញុំបានចូលរួមសិក្ខាសាលាមួយរបស់ស៊ូសានដែលជាកន្លែង អ្នករៀនអំពីភាពជាម្ចាស់ផ្ទះនិងអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងដែលពាក់ព័ន្ធនឹងរឿងនោះ។ ហើយអូរបស់ខ្ញុំនោះគឺជាគម្រោងមួយនៅក្នុងខ្លួនវា។ ប៉ុន្តែខ្ញុំត្រូវតែប្រាប់អ្នកទាក់ទងនឹងសំណួររបស់អ្នកអំពីប្រាក់ចំណូលខ្ញុំបានស្វែងរកអស់រយៈពេលជាង 3 ឆ្នាំសម្រាប់ផ្ទះល្វែងមានបន្ទប់គេងពីរ។ ហើយខ្ញុំនឹងនិយាយហើយខ្ញុំបាននិយាយថាមុននេះ Medford មិនមែនជាផ្នែកទី 8 ទេ។ មិនមែនទាល់តែសោះ។ អ្នកដឹងទេខ្ញុំថែមទាំងមិនអាចប្រាប់អ្នកបានទេខ្ញុំបានយកមនុស្សពីរនាក់រួចហើយតាមរយៈម៉ាស។ គណៈកម្មការប្រឆាំងនឹងការរើសអើងបានឈ្នះ។ ខ្ញុំបានរួចហើយ បានយកមនុស្សម្នាក់ទៅតុលាការហើយបានឈ្នះហើយខ្ញុំបានផ្តល់សក្ខីកម្មនៅខែមិថុនាប្រឆាំងនឹងគណបក្សមួយផ្សេងទៀតដែលខ្ញុំរំពឹងថានឹងឈ្នះ។ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលអ្នកគិតថាអ្នកកំពុងធ្វើអ្នកនៅតែមិនចូលក្នុងផ្ទះល្វែង។ ប្រសិនបើអ្នកត្រូវតែប្រយុទ្ធជាមួយនរណាម្នាក់សម្រាប់ការរើសអើងលំនៅដ្ឋានដើម្បីព្យាយាមចូលទៅក្នុងផ្ទះល្វែងតើអ្នកពិតជាចង់រស់នៅទីនោះទេ? អ្នកមិនចង់រស់នៅទីនោះទេ។ វាមិនស្រួលទេ។ អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានលំនៅដ្ឋាន Medford អញ្ចឹងអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានទាំងអស់ពិតជាខ្ញុំគិតថាវាជារដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធ មិនដែលមិនដែលចាប់បានតម្លៃជួលទីផ្សារយុត្តិធម៌ទេ។ ឥឡូវនេះ Medford និង Malden មានភាពស្រដៀងគ្នាណាស់ទាក់ទងនឹងផ្ទះល្វែងរបស់ពួកគេ។ ហើយម្តងទៀតទូរស័ព្ទរបស់ខ្ញុំគឺគ្រាន់តែអ៊ីម៉ែលរបស់ខ្ញុំត្រូវបានជន់លិចដោយការជួលផ្ទះល្វែងចូលមក។ Zoowow, Trulia, Hutpad, zumper, អ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលអ្នកអាចស្រមៃបាន។ ហើយផ្ទះល្វែងជាមធ្យមសព្វថ្ងៃនេះមានចំនួន 2000 ដុល្លារសម្រាប់ផ្ទះល្វែងមានបន្ទប់គេងពីរ។ ហើយនោះនឹងរួមបញ្ចូលប្រសិនបើអ្នកមានសំណាងបោកអ៊ុតបោកគក់។ ប្រសិនបើអ្នកមិនទទួលបានការបោកគក់អ្នកអាចទទួលបាន $ 1300 សម្រាប់បន្ទប់គេងពីរ។ ឥឡូវនេះ Medford រួមទាំងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សម្រាប់បន្ទប់គេងពីរពួកគេចំណាយត្រឹមតែ 1.740 ដុល្លារប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកមិនមានប្រាក់ចំណូលបន្ថែមទេប្រសិនបើអ្នកមិនអាចធ្វើការបានប្រសិនបើអ្នកបានពិការហើយអ្នកមិនមានប្រាក់ចំណូលបន្ថែមនោះចូលមកអ្វីដែលពួកគេកំពុងធ្វើនៅពេលនេះទេ តើមានអ្វីកើតឡើងដែលនឹងកើតឡើងគឺអ្នកនឹងបញ្ចប់នៅកន្លែងណាមួយចេញនៅលីនណុននៅ Chelsea Lawrence, Chelmsford, Lowell គ្រប់ទីកន្លែងដូចនោះ។ ខ្ញុំបាននៅទីនេះពេញមួយជីវិតរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំមិនចង់ចេញទៅក្រៅហើយរស់នៅក្នុងលីនឬក្លិបតោខៀវ។ ខ្ញុំមានសំណាងណាស់ដែលកូនប្រុសរបស់ខ្ញុំនៅទីបំផុតបានបញ្ចប់ការសិក្សានៅវិទ្យាល័យប៉ុន្តែនេះគឺជាកន្លែងដែលខ្ញុំមានផាសុកភាពហើយខ្ញុំមិនមានអារម្មណ៍ថាវា វាមិនយុត្តិធម៌ទេដែលត្រូវបញ្ឈប់ការផ្លាស់ប្តូរក្រុមគ្រួសារទាំងនេះដែលមិនអាចមានលទ្ធភាពរស់នៅទីនេះនៅពេលពួកគេនៅទីនេះពេញមួយជីវិតដោយគ្មានកំហុសរបស់ពួកគេ។ ខ្លួនខ្ញុំនិងកូនប្រុសខ្ញុំយើងធ្វើការងារ។ កូនប្រុសរបស់ខ្ញុំពិតជាមានជំងឺសរសៃប្រសាទ។ ហើយមានពិការភាពប៉ុន្តែខ្ញុំសូមអរគុណព្រះដែលគាត់អាចធ្វើការបានហើយអ្នកដឹងថាជាសមាជិកដែលមានផលិតភាពរបស់សង្គម។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតពីក្រុមគ្រួសារទាំងអស់ដែលអ្នកដឹងអាចជាអតីតយុទ្ធជនឬអ្នកដែលនៅក្នុងរទេះរុញដែលមិនអាចធ្វើការបានអ្នកដឹងទេអ្នកដឹងថាអ្នកណាពិការជារៀងរហូតហើយពួកគេពឹងផ្អែកលើរដ្ឋាភិបាលសម្រាប់លំនៅដ្ឋានទាំងនោះ។ សម្រាប់ជីវភាពរបស់ពួកគេដើម្បីអាចរស់នៅបាន។ ហើយពួកគេបានលើកឡើងពីអ្វីដែលទាក់ទងនឹងផលប៉ះពាល់នៃការដាក់បញ្ចូលក្នុងសហគមន៍។ ថ្ងៃនៃការបែងចែកត្រូវបានបញ្ចប់។ យើងចង់ដាក់បញ្ចូលក្នុងសហគមន៍ផងដែរ។ ដូច្នេះខ្ញុំពិតជាសង្ឃឹមថាអ្នកនឹងពិចារណាការផ្តល់ថវិកាសម្រាប់គម្រោងនេះហើយជួយយើងឱ្យបានតិចតួច។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណច្រើន។

[Roberta Cameron]: មិនអីទេតើមានយោបល់បន្ថែមទៀតលើគេហដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ Medford ដែរឬទេ? សូមអរគុណ។ អ្នកដាក់ពាក្យបន្ទាប់របស់យើងគឺការទុកចិត្តដីរបស់ Medford Brooks ហើយយើងមានសំណើចំនួនបី។ yep សូមអរគុណ។ គ្រាន់តែដោយសារតែយើងមានមនុស្សពីរបីនាក់បានចូលមកក្នុងនិងចេញតាំងពីដំបូងខ្ញុំចង់រំ remind កមនុស្សគ្រប់គ្នាឱ្យចុះហត្ថលេខាលើសន្លឹកចូលរួម។ ហើយប្រសិនបើអ្នកចង់ដាក់ហត្ថលេខារបស់អ្នកនៅលើផ្ទាំងរូបភាពនៅខាងក្រៅដែលអ្នកពេញចិត្តឬប្រឆាំងនឹងសំណើណាមួយសូមធ្វើដូច្នេះ។ ហើយប្រសិនបើអ្នកចង់បំពេញកាតមតិយោបល់សូមធ្វើបានផងដែរ។ បាទ / ចាសសូមធ្វើ។ ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។

[Steven Pompeo]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ខ្ញុំមិនបានត្រៀមខ្លួនដើម្បីនិយាយសម្រាប់ពួកគេទេប៉ុន្តែខ្ញុំបានចុះហត្ថលេខាលើញត្តិរបស់ពួកគេហើយខ្ញុំស៊ាំនឹងអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេ។ ខ្ញុំបានជួយពួកគេធានាពួកគេខ្លះ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើមនុស្សមិនធ្លាប់ស្គាល់ពួកគេខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចង្អុលបង្ហាញថាគុណភាពនៃការងារដែលពួកគេធ្វើលើការជួសជុលរបស់ពួកគេនិងសំណង់របស់ពួកគេនៅពេលពួកគេសាងសង់គឺស្ថិតនៅក្នុងការថែរក្សាតំបន់ជិតខាង។ ហើយនេះគឺជាអង្គការមួយដែល 100% នៃអចលនទ្រព្យដែលពួកគេធ្វើការនៅតែមានតំលៃសមរម្យចាំបាច់ជារៀងរហូត។ ដូច្នេះនេះមិនមែន 10 ភាគរយនៃគម្រោងទេ។ ហើយវាជាក្រុមស្រុកកំណើត។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលពួកគេធ្វើនៅក្នុងសង្កាត់ពួកគេទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានរាងតឹងរឹងណាស់ពួកគេបានធ្វើឱ្យពួកគេស្រស់ស្អាតហើយពួកគេរក្សាវាឱ្យបានច្បាស់នៅក្នុងចរិតលក្ខណៈ។ ដូច្នេះប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមិនស៊ាំជាមួយនោះប្រសិនបើនឹងមាន មូលនិធិរបស់ក្រុមហ៊ុន CPC ណាមួយដែលត្រូវបានប្រើសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យខ្ញុំគិតថាក្រុមនេះគឺជាវិធីដ៏ល្អមួយក្នុងការប្រើវា។ សូមអរគុណ។

[Unidentified]: សូមអរគុណ។ ត្រឹមត្រូវហើយ។

[Tom Lincoln]: ខ្ញុំនឹងមិនអាចឈរបានទេ។

[Roberta Cameron]: អ្នកមិនចាំបាច់ឈររយៈពេល 45 នាទីទេ។ ជាអកុសលយើងមិនមានកៅអីនៅមីក្រូនោះទេប៉ុន្តែអ្នកអាចអង្គុយចុះហើយក្រោកឈរបានប្រសិនបើអ្នកអាចធ្វើបាន។

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: អ្នកអាចដាក់កៅអីនៅទីនេះហើយប្រើមីក្រូហ្វូននេះ។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_20]: សូមអរគុណ។

[Tom Lincoln]: ចុះចំណែកមួយនេះវិញ? ពីព្រោះវិធីនោះអ្នកនឹងមានមួយនោះ។ អ្នកប្រាប់ខ្ញុំ។

[Roberta Cameron]: យើងមានរបៀបវារៈជនជាតិជប៉ុនដំបូង។

[Tom Lincoln]: អូជប៉ុន។ យល់ព្រមយើងនឹងនិយាយអំពីភាសាជប៉ុន។ វាមានរយៈពេលយូរណាស់ហើយ។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ដូចជាអ្នកចំរៀងបម្រុងទុកនៅទីនេះ។

[Unidentified]: អ្នកអាចយកវាចេញពីជំហរប្រសិនបើអ្នកចង់បាន។ អ្នកគឺជាអ្នកចម្រៀងនាំមុខនៅយប់នេះ។

[Tom Lincoln]: តើអ្នកបាននាំហ្គីតារបស់អ្នកទេ? ទេខ្ញុំបានលេងព្យាណូនេះយ៉ាងត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងខ្លីនៅទីនេះ។ ខ្ញុំជាលោក Tom Lincoln ប្រធានផ្នែកអចលនវត្ថុរបស់ Medford Brooks ។ យើងបានធ្វើការអស់រយៈពេល 2 ទសវត្សដើម្បីស្តារអចលនទ្រព្យប្រូកឃ្វីនដើម្បីទទួលបានផលប្រយោជន៍ជាសាធារណៈ។ ទ្រព្យសម្បត្តិនេះត្រូវបានកាន់កាប់ដោយទីក្រុង Medford អស់រយៈពេល 76 ឆ្នាំ។ យើងបានធ្វើឱ្យមានវឌ្ឍនភាពយ៉ាងខ្លាំងហើយយើងមានសេចក្តីរីករាយដែល CPA ឥឡូវនេះកំពុងស្ថិតនៅលើឆាកដើម្បីជួយឱ្យយើងធ្វើការវឌ្ឍនភាពបន្ថែមទៀត។ យើងមានគម្រោងបីនៅទីនេះយប់នេះ។ ខ្ញុំនឹងនិយាយអំពីរឿងទីមួយជនជាតិជប៉ុន Knotweed ។ ខ្ញុំគិតថាវាជាការសួរតូចជាងគេបំផុតខ្ញុំគឺជាពាក្យត្រឹមត្រូវ។ ជនជាតិជប៉ុន Knotweed គឺជារុក្ខជាតិរាតត្បាត។ វាមើលទៅដូចជាឫស្សី។ វារីករាលដាលពាសពេញរដ្ឋម៉ាសាឈូសេត។ តាមពិតខ្ញុំគិតថាវាស្ថិតនៅក្នុងរដ្ឋចំនួន 49 នៅចំណុចនេះ។ មានវាមានបំណះចំនួនពីរនៅតាមបណ្តោយដងខ្លួនដែលបានបង្ហាញយ៉ាងលេចធ្លោនៅលើអចលនទ្រព្យប្រូកដែលមានទំហំសរុបប្រមាណ 1400 ហ្វីតការ៉េ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនធ្វើអ្វីមួយអំពីជនជាតិជប៉ុន Keydweed វានឹងកាន់កាប់តំបន់ណាមួយដែលវាអាចរីកចម្រើនបាន។ ហើយវាពិតជាលំបាកណាស់។ វាចូលចិត្តពន្លឺព្រះអាទិត្យ។ វាលូតលាស់នៅក្នុងដីស្រែ។ ខ្ញុំមិនមែនជាអ្នកជីវវិទូរុក្ខជាតិទេប៉ុន្តែវាពិតជារុក្ខជាតិដ៏អស្ចារ្យមួយដោយខ្លួនឯង។ ប៉ុន្តែយើងបានដឹងអំពីបញ្ហានេះនៅតាមបណ្តោយផ្លូវចូលដំណើរការហើយយើងគិតថានេះគឺជាឱកាសដ៏ល្អមួយក្នុងការអនុវត្តជំនាញមួយចំនួនដែលមានជំនួយខ្លះរបស់អ្នកលុបបំបាត់នេះមុនពេលដែលវាធំជាងមុន។ យើងនឹងដាក់ប្រាក់ប្រហែល 48% នៃប្រាក់។ យើងបាននិយាយជាមួយអ្នកជំនាញដែលទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណដើម្បីជួយយើងក្នុងគម្រោង។ ខ្ញុំគិតថាវាមានសុវត្ថិភាពក្នុងការនិយាយថាជីវវិទ្យានៃរោងចក្រនេះតម្រូវឱ្យមានការខិតខំប្រឹងប្រែងប្រកបដោយចីរភាពក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ យើងបានពិគ្រោះយោបល់ទាំងពីរជាមួយសុភាពបុរសដែលបានលើកឡើងនៅក្នុងកម្មវិធីហើយក៏ជាមិត្តភក្តិនៃទឹកទន្លេដែលមានអាថ៌កំបាំងនេះមានបទពិសោធមួយចំនួនជាមួយនឹងរឿងនេះដែរ នេះគឺជារុក្ខជាតិដែលចូលចិត្តទឹក។ ខ្ញុំគិតថារុក្ខជាតិទាំងអស់ដូចជាទឹកប៉ុន្តែវាចូលចិត្តទឹកច្រើន។ ដូច្នេះវាបានធ្លាក់ចុះដោយទឹកទន្លេអាថ៌កំបាំង។ ដូច្នេះវាជាគម្រោងត្រង់ដ៏ស្អាតស្អំ។ យើងគិតថាយើងនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងច្រើនទាក់ទងនឹងជម្រកពីព្រោះយើងនឹងជំនួសរុក្ខជាតិទាំងនេះដោយរុក្ខជាតិដើម។ វានឹងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងសោភ័ណភាព។ វាពិតជាបានចងភ្ជាប់ជាផ្នែកមួយផ្សេងទៀតនៃកម្មវិធីរបស់យើងនៅទីនេះនៅលើដ្រាយចូលដំណើរការ។ ការរចនាវានឹងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវបទពិសោធន៍របស់ភ្ញៀវនៅអចលនទ្រព្យរបស់ប្រជាជនកំពុងដើរដើរលេងឆ្កែរបស់ពួកគេដែលជាសកម្មភាពសំខាន់សម្រាប់អ្នករត់ប្រណាំងដូច្នេះខ្ញុំមិនដឹងថាមានអ្វីទៀតដែលត្រូវប្រាប់អ្នកទេប៉ុន្តែមានសំណួរពីក្រុមប្រឹក្សាភិបាល

[Roberta Cameron]: តើនេះជាកម្មវិធីពេញលេញឬវាស្ថិតនៅក្រោមពាក្យសុំជំនួយខ្នាតតូចមែនទេ? យើងអាចពិភាក្សាបាន។ វាមិនត្រូវបានដាក់ជាជំនួយតិចតួចទេប៉ុន្តែយើងអាចពិភាក្សាថាតើវាខុសគ្នាក្នុងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ជំនួយតូចមួយដែរថាតើយើងចង់ដាក់វានៅក្នុងប្រភេទនោះដែរឬទេ។

[SPEAKER_05]: តើមានក្រឡាចត្រង្គតូចៗចំនួនប៉ុន្មានដែលយើងទទួលបាន?

[Roberta Cameron]: ខ្ញុំគិតថាគ្មានការប្រកួតជុំនេះទេ។ យាយ។ អញ្ចឹង។

[Tom Lincoln]: ខ្ញុំចង់និយាយរឿងពីរផ្សេងទៀត។ មានសុភាពបុរសឈ្មោះដាណាកាលីអូដែលរស់នៅដោយចៃដន្យនៅតាមផ្លូវរបស់ខ្ញុំគឺជាអ្នករចនាទេសភាពដែលចូលនិវត្តន៍និងអ្នកម៉ៅការទេសភាពដែលនឹងជួយយើងពីផ្នែកខាងរបស់យើងគ្រប់គ្រង គាត់មានបទពិសោធន៍ប្រហែល 40 ឆ្នាំក្នុងអាណាចក្រនេះ។ គាត់ជាបុរសអស្ចារ្យម្នាក់ប្រសិនបើអ្នកធ្លាប់បានជួបគាត់។ ខ្ញុំគិតថាគាត់និងប្រពន្ធរបស់គាត់បានចូលរួមនៅក្នុងសាលារៀនជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ។ យាយ។

[Roberta Cameron]: ខ្ញុំមានសំណួរសម្រាប់អ្នក។ ដូច្នេះនៅក្នុងសំណើរបស់អ្នកអ្នកបង្ហាញផែនការរយៈពេល 3 ឆ្នាំសម្រាប់រក្សាវាឱ្យស្ថិតក្រោមការគ្រប់គ្រង។ ហើយខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើមានអ្វីកើតឡើងបន្ទាប់ពីនោះ។ តើអ្វីទៅជាលទ្ធភាពដែលអ្នកត្រូវត្រលប់មកវិញហើយដំណើរការម្តងទៀត?

[Tom Lincoln]: ជាការប្រសើរណាស់ជាទូទៅការអនុវត្តទូទៅជាមួយនឹងការឈ្លានពានគឺរុក្ខជាតិត្រូវការកន្លែងទំនេរ។ ហើយការសង្រ្គោះស្វែងរកកន្លែងទំនេរកន្លែងដែលពួកគេអាចយកឈ្នះរុក្ខជាតិផ្សេងទៀតបាន។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកធ្វើសកម្មភាពត្រឹមត្រូវនៃការដាំ ការជំនួសការជំនួស។ អ្នកត្រូវតែយកចិត្តទុកដាក់លើវាអ្នកដឹងទេជាមូលដ្ឋានប្រចាំឆ្នាំប៉ុន្តែនោះជាដំណោះស្រាយរយៈពេលវែងទូទៅនៅទីនេះ។ ក្រុមហ៊ុន, Apolitan, ដែលយើងបាននិយាយជាមួយ, ដែលខ្ញុំគិតថាមានកំណត់ត្រាល្អណាស់, បានធ្វើគម្រោង Knotweed របស់ជប៉ុនមួយចំនួនដូចជា 15 ហិចតាដែលពិបាកក្នុងការស្រមៃ 15 ហិចតារបស់ជប៉ុន Knotweed របស់ជប៉ុន។ ហើយនោះត្រូវបានធ្វើរួចខ្ញុំគិតថា 15 ឬ 20 ឆ្នាំមុន។ ត្រូវបានជំនួសដោយរុក្ខជាតិដើមហើយទទួលបានជោគជ័យ។ ជនជាតិជប៉ុន Knotweed គឺជាការរាតត្បាតមិនល្អ។ វាប្រហែលជាមិនមែនជាការរាតត្បាតដ៏អាក្រក់បំផុតនោះទេប៉ុន្តែវាពិតជាផ្នែកមួយនៃអ្នកដែលលេចធ្លោជាងគេព្រោះវាមានទំនោរទៅតំបន់ដែលមានពន្លឺឬមាគ៌ាចូលទៅក្នុងនោះ។

[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_07]: តើអ្នកកំពុងស្វែងរកអ្វីដែលជំនួសប្រភេទសត្វជំនួស?

[Tom Lincoln]: ខ្ញុំមិនអាចប្រាប់អ្នកពីលើក្បាលរបស់ខ្ញុំបានទេ។ ខ្ញុំគិតថានៅពេលដែលយើងទទួលបានសុភាពបុរសនៅនឹងកន្លែង នៅពេលចាប់ផ្តើមយើងនឹងធ្វើការសម្រេចចិត្តមួយចំនួននៅទីនោះ។ បញ្ហាមួយដែលមានប្រភេទសត្វជំនួសគឺថាតើអ្នកដឹងទេថាតើអ្នកបត់វានៅក្នុង។ ហើយម្តងទៀតខ្ញុំមិនមែនជាអ្នកជំនាញទេ។ នេះជាមូលហេតុដែលយើងជួលអ្នកជំនាញ។ ប៉ុន្តែពិតប្រាកដណាស់នេះគឺជាតំបន់មួយវាជាគែមមួយខ្ញុំគិតថាគឺជាពាក្យត្រឹមត្រូវ។ ប្រភេទនៃការរលាយចូលទៅក្នុងអក្សរកាត់នៃព្រៃនៅទីនោះដែលភាគច្រើនជាដើមឈើអុកនិងម៉េផល។ ព្រៃរីកលូតលាស់ទីពីរកំណើនទីបីការរីកចម្រើនទី 5 ។ ដូច្នេះរឿងរ៉ាវដែលពិតជាមាននៅលើពន្លឺព្រោះវាមានពន្លឺបន្តិចនៅទីនោះ។ ហើយខ្ញុំគិតថានៅទីបំផុតជាមួយនឹងដ្រាយវ៍ចូលដំណើរការដែលយើងអាចនិយាយបានច្រើនទៀតក៏មានពន្លឺច្រើនជាងនៅពេលនេះដែរ។

[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_07]: ហើយខ្ញុំសន្មតថាអ្នកនឹងក្លាយជាជនជាតិដើម។

[Tom Lincoln]: អូពិត, ដើមកំណើត។ ជនជាតិដើមគ្រប់ពេលវេលា។

[SPEAKER_09]: តើនេះជាតំបន់តែមួយគត់ដែលមានជនជាតិជប៉ុន Knotweed?

[Tom Lincoln]: មែនហើយវាជាតំបន់ចម្បង។ មានខ្លះ ... អចលនទ្រព្យ Brooks មានប្រហោងដូណាត់មួយនៅចំកណ្តាលវាហៅថាកន្លែងចាក់សំរាមដែលទីក្រុង DPW បានគរដើមឈើងាប់យ៉ាងច្រើនហើយមានខ្លះនៅជិតទីនោះ។ ជនជាតិជប៉ុន Knotweed ដូចជាការលូតលាស់ជាច្រើន, លូតលាស់នៅពេលដែលមានការរំខានដល់ដី។ ហើយនោះពិតជាតំបន់មួយដូច្នេះយើងគិតថាវាមិនមែនជាផ្នែកបច្ចេកទេសនៃអចលនទ្រព្យ Brooks ទេទោះបីវាពិតជាភាសាជប៉ុនមិនមែនស្មៅក៏ដោយ។ ខ្ញុំគិតថាគំនិតនៅទីនេះគឺដើម្បីដោះស្រាយតំបន់ដែលលេចធ្លោជាងគេនិងមានកម្មវត្ថុដំបូងហើយបន្ទាប់មកគិតអំពីការផ្លាស់ប្តូរ។ វាគួរឱ្យអស់សំណើចដែលអ្នកគួរនិយាយនោះព្រោះខ្ញុំទើបតែបានកត់សម្គាល់វានៅថ្ងៃនេះ។ ខ្ញុំបានដើរ។

[Roberta Cameron]: នេះគឺជាសំណួរដែលខ្ញុំគិតថាទាក់ទងនឹងសំណើទាំងបីដែលអ្នកមានប៉ុន្តែខ្ញុំដឹងថាអ្នកបានបង្កើតធាតុសកម្មភាពទាំងនេះជាច្រើនពីផែនការមេ។

[Unidentified]: ត្រូវហើយ។

[Roberta Cameron]: ប៉ុន្តែខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើមានដំណើរការសាធារណៈឬនៅទីនោះបានបញ្ចូលដែលអ្នកទទួលបានពីសហគមន៍ក្នុងដំណើរការនៃការអភិវឌ្ឍផែនការមេនោះទេ? អ្វីដែលខ្ញុំកំពុងទទួលនៅគឺនៅទីនោះ តើអ្នកអាចបង្ហាញការគាំទ្រសហគមន៍ឬការគាំទ្រពីអង្គការផ្សេងទៀតដល់អង្គការដទៃទៀតក្នុងសហគមន៍ក្នុងការធ្វើគម្រោងដែលអ្នកបានកំណត់នៅទីនេះយ៉ាងដូចម្តេច?

[Tom Lincoln]: ជាការប្រសើរណាស់, យើងមានកំណត់ត្រាគម្រោងដ៏វែងនៃគម្រោងនៅឯអចលនទ្រព្យ Brooks ដែលជាការរួមបញ្ចូលគ្នានៃវត្ថុ។ យើងបានរៃអង្គាសប្រាក់និងបានចំណាយប្រាក់ចំនួន 60 ម៉ឺនដុល្លារឬ 700.000 ដុល្លារ។ យើងបានអានុភាពដែលមានលុយស៊ីប៊ីប៊ីជីជី។ យើងទទួលបានថវិកាសម្រាប់គម្រោងអភិរក្ស។ ដែលភាគច្រើនឆ្នាំវាខ្វះខាតនៅលើដី។ យើងបានទទួលជំនួយការក្រអឺតក្រទម។ យើងមានសមាជិកភាព។ យើងពិតជាមានមនុស្សជាច្រើនប្រើអចលនទ្រព្យ Brooks ។ យើងបានធ្វើគម្រោងជាមួយគំនិតស្វាគមន៍ដោយក្លឹបបក្សី។ យើងបានធ្វើគម្រោងជាមួយក្មេងប្រុសកាយរិទ្ធ។ វាជាបញ្ជីវែងណាស់។ ខ្ញុំគិតថាគម្រោងមួយចំនួននេះប្រាកដណាស់គម្រោងរូបវន្តលើអគារគឺមានច្រើនណាស់ ការអភិរក្សប្រវត្តិសាស្ត្រការស្តារឡើងវិញនូវប្រវត្តិសាស្ត្រ។ គម្រោងដែលពាក់ព័ន្ធនឹងកំរិតជំនាញមួយដែលអ្នកស្ម័គ្រចិត្តមិននាំយកមកតុទេ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាមានអ្វីទៀតដែលត្រូវប្រាប់អ្នកទេ។

[Roberta Cameron]: ល្អណាស់។ តើយើងចង់បន្តទៅមុខទៀតទេ? តើមានសំណួរបន្ថែមទៀតអំពីជនជាតិជប៉ុនដែលមានឈ្មោះថា Knotweed ទេ? ត្រូវហើយ។

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: ទេមិនមែនអំពីរឿងនោះទេប៉ុន្តែការតាមដានអ្វីដែលអ្នកកំពុងនិយាយគឺរ៉ូប៊ឺត។ តើអ្នកអាចនិយាយបន្តិចអំពីការទុកចិត្តដីបានទេការតែងនិពន្ធរបស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលដែលមានមនុស្សប៉ុន្មាននាក់ដែលចូលរួមក្នុងវិធីនោះ?

[Tom Lincoln]: លោក Mbels ត្រូវបានដាក់បញ្ចូលគ្នាដោយការរឹតត្បិតការអភិរក្សនិងអភិរក្សនៅឆ្នាំ 1998 ។ ដូច្នេះមានឯកសារអភិបាលកិច្ចមួយដែលមានឈ្មោះថា The Mancians បានអនុម័តដោយក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនិងអភិបាលក្រុង។ ហើយជាទូទៅក្រុមប្រឹក្សាភិបាលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយការលាយបញ្ចូលគ្នានៃសមាជិកដែលបានតែងតាំងចេញពីគណៈកម្មការប្រវត្តិសាស្ត្រពីអភិបាលក្រុងពីសង្គមប្រវត្តិសាស្ត្រ។ និងសមាជិកជាប់ឆ្នោត។ វាជាអង្គការសមាជិកភាព។ វាជាលេខ 501c3 ។ ឥឡូវនេះយើងពិតជាមានកន្លែងទំនេរពីរបីប៉ុន្តែយើងមានសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាចំនួន 5 នាក់។ ខ្លួនខ្ញុំផ្ទាល់ដែលបានជ្រើសរើស។ ឌូជីខាដែលបានជ្រើសរើស។ ជាទូទៅវាជាប្រធានាធិបតីនិងនាយកចំនួន 2 ត្រូវបានជ្រើសរើស។ ហើយយើងមានលោក Mark Warren ដែលជាថ្មីដែលត្រូវបានតែងតាំងដោយអភិបាលក្រុង Stephanie Muccini-Burke ។ គាត់ជំនួស Mae Markerbreck ដែលជាមនុស្សល្បីល្បាញនៅទីនេះក្នុង Medford ដែលបាននៅលើក្តាររបស់យើងអស់រយៈពេលជាយូរមកហើយ។ ហើយសមាជិកថ្មីបំផុតរបស់យើងគឺជាស្ត្រីម្នាក់ឈ្មោះ Jennifer Keenan ដែលរស់នៅតាមផ្លូវ Grove ហើយនាងត្រូវបានតែងតាំងដោយគណៈកម្មការប្រវត្តិសាស្ត្រ។

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: យាយ។ ខ្ញុំមានការព្រួយបារម្ភកាន់តែច្រើនគ្រាន់តែមិនបារម្ភប៉ុន្តែចាប់អារម្មណ៍ចង់រៀនអំពីអ្នកដឹងថាសមាជិកភាពនិងរបៀបដែលមានមូលដ្ឋានខ្ពស់។

[Tom Lincoln]: មែនហើយសមាជិកភាគច្រើនគឺមកពី Medford ។ ខ្ញុំចង់និយាយថាខ្ញុំចង់ធ្វើឱ្យមានភាពផ្ទុយគ្នាជាមួយព្រះបរមរាជវាំងដែលខ្ញុំក៏ចូលរួមក្នុងសមត្ថភាពខុសគ្នាដែលសមាជិកភាពប្រហែលជានៅក្រៅ Medford ប៉ុន្តែនោះគឺជាសញ្ញាសំគាល់ប្រវត្តិសាស្ត្រជាតិ។ ហើយអ្នកដឹងទេវាមិនមែនជាសមាជិកដ៏ធំធេងទេ។ ប្រសិនបើអ្នកនិយាយជាមួយប្រាក់ចំណេញតិចតួចភាគច្រើនសមាជិកភាពគឺជារឿងមួយដែលពិបាកបំផុតក្នុងការទ្រទ្រង់។ ប៉ុន្តែវាពិតជាស្មោះត្រង់ហើយវាអ្នកដឹងទេគម្របខ្ញុំមានអាសយដ្ឋានទាំងអស់នៅក្នុងក្បាលខ្ញុំខ្ញុំមានពួកគេជាច្រើនប៉ុន្តែវាមានអ្នកដឹងថាអ្នកដឹងទេអ្នកដឹងថាអ្នកដឹងទេអ្នកស្គាល់ Medford ។ នេះគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ។ វាបើករាល់ថ្ងៃតាំងពីព្រលឹមរហូតដល់ព្រលប់។ អ្នកអាចទៅទីនោះហើយរីករាយជាមួយវា។ វាជាការកំសាន្តអកម្ម។ វាជាកន្លែងដ៏អស្ចារ្យ។

[Roberta Cameron]: សូមអរគុណ។ តើយើងមានអ្នកមានវត្តមានគម្រោងបន្ទាប់សម្រាប់អចលនទ្រព្យ Brooks ដែលជាការចូលដំណើរការចូល?

[Tom Lincoln]: យល់ព្រម។ ខ្ញុំសូមប្តូរវានៅទីនេះ។ ដូច្នេះនេះគឺជាបុរាណខ្ញុំគិតថានោះជាពាក្យត្រឹមត្រូវការកសាងឡើងវិញឬផ្នែកមួយនៃការស្តារឡើងវិញ។ អគារទាំង 2 នៅឯអចលនទ្រព្យ Brooks គឺជាអ្នកគង្វាល Brooks Manor និងផ្ទះរទេះរុញទាំងពីរបានសាងសង់នៅឆ្នាំ 1880 ដែលត្រូវបានរចនាឡើងដោយ Paiory និង learns ដែលជាឧទាហរណ៍ល្អបំផុតរបស់ Victorian ខ្ញុំគិតថាមានសុវត្ថិភាពក្នុងការនិយាយនៅពេលដែលយើងចាប់ផ្តើមគម្រោងនេះដែលអគារទាំងពីរនេះហើយពិតជាមានរាងអាក្រក់ខ្លាំងណាស់បន្ទាប់ពីបានរលួយជាច្រើនឆ្នាំ។ ខ្ញុំអាចចំណាយពេលច្រើនគួរឱ្យខ្លាចក្នុងការប្រាប់អ្នកពីអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលបានធ្វើចំពោះបុរសនោះ។ វាជាបញ្ជីវែងណាស់។ ប៉ុន្តែការជួសជុលនេះគឺផ្លូវចូលខាងកើតពិតជាផ្នែកមួយនៃបំណែកធំចុងក្រោយនៃការស្តារផ្នែកខាងក្រៅ។ យើងបានបញ្ចប់រានហាលខាងលិច។ យើងបានបញ្ចប់វេនសាន់ដាខាងត្បូង 70 វីនដូដំបូលថ្មីបំពង់ផ្សែង 5 គ្រាប់បិទទ្វារឡចំហាយដែលបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងអគ្គិសនី។ បញ្ជីដំណើរការបន្តិច។ ផ្លូវចូលបូព៌ាមានច្រកចូលពីរពិតជាពីរយ៉ាងដែលច្បាស់នៅផ្នែកខាងកើត។ មួយស្ថិតនៅក្រោមកំពង់ផែ Cochere ដែលជាឈ្មោះពុម្ពអក្សរក្បូរក្បាច់សម្រាប់ carport មួយ។ នៅទីនោះអ្នកទៅ។ នៅទីនោះអ្នកទៅ។ យើងមានគំនូរដ៏ល្អនៅទីនេះ។ ហើយបន្ទាប់មកនៅខាងស្តាំចូលតូចជាងនេះ។ អ្វីដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍គឺនៅពេលនោះដែលប្រូកបានកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិនេះជាផ្ទះរដូវក្តៅ វាជាផ្ទះនៅរដូវក្តៅហើយពួកគេមិនមានក្នុងរដូវរងារទេហើយជាពិសេសច្រកចូលនៅខាងស្តាំទទួលបានការធ្លាក់ព្រិលយ៉ាងខ្លាំងពីលើដំបូលដ៏ធំមួយនៅទីនោះ។ ខ្ញុំប្រើពាក្យបណ្តោះអាសន្នវាពិតជាបានយូរហើយរានហាលរានហាលមួយនៅទីនោះនិងដំបូលដ៏ចោតនៅខាងលើវា។ ដូច្នេះតំបន់នោះហើយផតថលត្រូវការការងារទាក់ទងនឹងការចង្អុលជាពិសេសសសរ។ ច្រកចូលផ្សេងទៀតមានភាពស្មុគស្មាញបន្តិចព្រោះវាត្រូវការការងារនៅលើផ្លូវដែលមិនមានទឹកហូរឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។ បណ្តោះអាសន្ន ដំបូលរអិលត្រូវការជំនួស។ ហើយនៅពីលើនោះអ្នកអាចមើលឃើញវាខ្ញុំគិតថាវាជារូបភាពផ្សេងទៀតនៃច្រកចូលផ្សេងទៀត។ ខ្ញុំគិតថានោះជាព្រះបន្ទូលដែលត្រឹមត្រូវបង្អួចពាក់កណ្តាលព្រះចន្ទបានលាក់។ មែនហើយនៅទីនោះវាគឺជា។ សូមអរគុណ។ លាក់ខ្លួននៅក្រោមទីនោះដែលយើងចង់ស្តារឡើងវិញ។ ខ្ញុំគិតថា Manor ពិតជាមានហើយខ្ញុំគិតថាមានច្រកចូលប្រាំនៅពេលអ្នកបន្ថែមវាទាំងអស់។ ដូច្នេះឥឡូវនេះវាមានរួចហើយ មានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់នៅក្រោម ADA ជាមួយនឹងច្រកចូលដែលមានស្រាប់។ ដូច្នេះនេះនឹងបញ្ចប់ផ្នែកដ៏ធំមួយនៃស្រោមសំបុត្រអាគារ។ បំណែកតែមួយគត់ដែលពិតជាមិនត្រូវបានដោះស្រាយគឺជាការកាត់ឈើដែលជាការតុបតែងឈើ។ អគារនេះខ្ពស់ណាស់។ ខ្ញុំគិតថាវាមានទំហំ 70 ហ្វីតពីដីដល់មកុដនៅខាងក្រោយខ្ញុំគិតថា។ ការគូរគំនូរតាមកម្រិតនោះទាមទារប៉ុន្តែនោះគឺជាគម្រោងផ្សេង។ ដូច្នេះនេះគឺជាការផ្តោតអារម្មណ៍នៅទីនេះ។ ច្រកចូលកំពង់ផែពិតជាច្រកចូលជាផ្លូវការសម្រាប់អាគារនេះមានទ្វារទ្វេដ៏ស្រស់ស្អាតចូលមកក្នុងសាលធំមួយដែលមានបន្ទប់ទាំងបួនឬប្រាំបន្ទប់បរិភោគអាហារដែលជាការិយាល័យឃ្វាលគោ។ ហើយបណ្ណាល័យនៅលើនោះ។ ដូច្នេះនេះពិតជាត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីបញ្ចប់ចំណែកនៃផ្នែកនោះនៃអគារនោះ។

[Roberta Cameron]: យល់ព្រម។ តើមានសំណួរណាមួយពីក្តារទេ?

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: ត្រូវហើយ។ នៅលើផ្លូវចូលភាគខាងកើតរបស់នោះអ្នកកំពុងយករចនាសម្ព័ន្ធដែលការពារផ្លូវចូលពីព្រិលហើយវានឹងមានបញ្ហានៅទីនោះ?

[Tom Lincoln]: អញ្ចឹងខ្ញុំជឿជាក់ហើយខ្ញុំគិតថាវាគួរតែនៅទីនេះយើងក៏ត្រូវបន្ថែមដែរខ្ញុំគិតថានេះគឺជារយៈពេលត្រឹមត្រូវឆ្មាំព្រិល។ មែនហើយនៅលើដំបូលខាងលើ។ ដំបូលមានពណ៌ក្រហមទាំងស្រុងនៅលើស្លាយ។ ប៉ុន្តែសម្រាប់ហេតុផលខ្លះវាជាប្រភេទនៃការវង្វេងស្មារតីនៅកណ្តាលពេលវេលានៅពេលនេះ។ ឆ្មាំព្រិលមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលនៅទីនោះទេ។ ដូច្នេះចាំបាច់ត្រូវមាន។ តើនោះជាផ្នែកមួយនៃគម្រោងនេះទេ? បាទវាគឺជា។ វាជាបំណែកដ៏សំខាន់ប៉ុន្តែមានតិចតួចណាស់។ ខ្ញុំចង់និយាយថាធាតុដែលធំបំផុតនៅទីនេះគឺជាការចង្អុលបង្ហាញ។

[Roberta Cameron]: សំណួរផ្សេងទៀត? ខ្ញុំចង់ដឹងចង់រៀន។ ខ្ញុំសុំទោសតើអ្នកមានសំណួរទេ? ខ្ញុំបានធ្វើ។

[SPEAKER_09]: តាមពិតខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ដឹងចង់ឃើញប្រសិនបើអ្នកចាប់ផ្តើមពិភាក្សាអំពីគម្រោងនេះជាមួយ MHC? តើពួកគេដឹងថានេះស្ថិតនៅក្នុងបំពង់បង្ហូរប្រេងទេ?

[Roberta Cameron]: តើអ្នកអាចប្រកប MHC បានទេ?

[SPEAKER_09]: សូមអភ័យទោសគណៈកម្មការប្រវត្តិសាស្ត្រដ៏ធំមួយ។

[Tom Lincoln]: មែនហើយពួកគេនឹងត្រូវការគំនូរច្រើនជាងអ្វីដែលយើងមាននៅចំណុចនេះ។ ប៉ុន្តែយើងមានទំនាក់ទំនងល្អជាមួយលោក Holtz ។ ហើយខ្ញុំគិតថានិយាយដោយស្មោះត្រង់ពួកគេមានសេចក្តីរីករាយដែលអគារនេះត្រូវបាននាំមកត្រឡប់មកវិញពីជិតស្លាប់។ ខ្ញុំក៏គួរតែលើកឡើងផងដែរនៅលើគម្រោងទាំងអស់នេះយើងកំពុងបរិច្ចាគភាគរយពីមូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់យើងថាជាសកម្មភាពដ៏ល្អមួយ។ ខ្ញុំគិតថាវាជារឿងត្រឹមត្រូវដែលត្រូវធ្វើ។

[Roberta Cameron]: តាមពិតនេះជាសំណួររបស់ខ្ញុំតើថវិកាបានមកពីគម្រោងនេះនៅឯណា? ដូច្នេះផ្នែកមួយនៃវាអ្នកកំពុងចូលរួមចំណែកហើយផ្នែកមួយរបស់វាដែលអ្នកកំពុងស្នើសុំពីស៊ី។ ស៊ី។ ស៊ី។ តើនោះជាថវិកាទាំងអស់ទេ?

[Tom Lincoln]: ត្រូវហើយ។

[Roberta Cameron]: មិនអីទេ។

[Tom Lincoln]: យើងរៃអង្គាសប្រាក់ដូចជាមិនរកប្រាក់ចំណេញតាមរយៈសមាជិកភាពតាមរយៈការរៃអង្គាសប្រាក់មួយចំនួនតាមរយៈអ្វីៗដូចជាការឧបត្ថម្ភសម្រាប់ការកំសាន្តរបស់យើងដែលជាថ្ងៃទី 14 ខែកក្កដា។

[SPEAKER_15]: សប្បាយជាច្រើន។

[Tom Lincoln]: ថ្ងៃដោះស្រាយល្អបំផុត។ ប្រហែលជាយើងនឹងមានប្រធានបទបារាំងនៅឆ្នាំនេះ។ មែនហើយអញ្ចឹង។

[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: សូមអរគុណ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវាជាដុល្លារបូករួមទាំងការចូលរួមវិភាគទានជាប្រភេទនៃការគ្រប់គ្រងគម្រោងនិងវត្ថុដូចនោះមែនទេ?

[Tom Lincoln]: ត្រូវហើយ។

[Roberta Cameron]: មិនអីទេ។ សំណួរផ្សេងទៀត? តើមានយោបល់យោបល់ជាសាធារណៈអំពីគម្រោងនេះទេ?

[SPEAKER_15]: ពិតណាស់ក្នុងការគាំទ្រជាអតីតក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ ខ្ញុំចង់និយាយថាគាត់និយាយត្រូវហើយ។ បើគ្មានលោក Tom និង Doug និងមានអ្នកផ្សេងទៀតជាច្រើនទេ ថមមីនិងឌុកនិងមនុស្សគ្រប់គ្នា។ វាជាបំណែកអចលនទ្រព្យដែលមិនគួរឱ្យជឿដែលគួរឱ្យគួរឱ្យជឿនៅ Medford ហើយវាត្រូវបានគេធ្វេសប្រហែសអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ។ ដូច្នេះអ្វីដែលគណៈកម្មាធិការនេះអាចធ្វើបានតាមខ្សែបន្ទាត់ទាំងនោះគឺអស្ចារ្យ។ នោះគឺជាអ្វីមួយ។

[SPEAKER_20]: សូមអរគុណ។

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: អរគុណលោកថមខ្ញុំពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់។ លោក Tom បានបម្រើការងារនៅក្រុមប្រឹក្សាភិបាលរបស់យើងជាច្រើនឆ្នាំមកហើយកាលពីដើមឆ្នាំហើយខ្ញុំពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់។ ជាការពិតអ្នកធ្វើ។ អ្នកមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថាខ្ញុំបម្រើជាមួយលោកថមនៅលើក្តារ Inbelt ហើយដូច្នេះនៅពេលនិយាយអំពីការបោះឆ្នោតលើគម្រោងនេះខ្ញុំនឹងដោះស្រាយដោយខ្លួនឯងព្រោះខ្ញុំច្បាស់ជាមានទំនាស់ផលប្រយោជន៍។ ដូច្នេះខ្ញុំកំពុងស្តាប់ជាក់ស្តែងហើយខ្ញុំជាផ្នែកមួយនៃគណៈកម្មាធិការនេះ។ ប៉ុន្តែនៅលើគម្រោងទាំងបីនេះខ្ញុំនឹងមិនបោះឆ្នោតទេ។ ខ្ញុំនឹងមិនមានការបោះឆ្នោតទេ។

[SPEAKER_15]: ខ្ញុំដឹងថាហេតុអ្វីបានជាអ្នកចង់ធ្វើវាប៉ុន្តែវាមិនចាំបាច់ជាវិធីនោះទេពីព្រោះអ្នកម្នាក់ៗតំណាងឱ្យកូតាឬផ្នែកនៃ medford មិនថាអ្នកពេញចិត្តនឹងឧទ្យាននិងការកំសាន្តទេហើយខ្ញុំដឹងថាអ្នកធ្វើ។ ហើយដូច្នេះឧទ្យាននិងការកំសាន្តបានមកមុនអ្នកគ្រប់ពេលវេលាហើយអ្នកនៅតែបោះឆ្នោត។ ខ្ញុំមិនគិតថាអ្នកណាម្នាក់គួរតែប្រើខ្លួនឯងនៅក្នុងគណៈកម្មាធិការនេះទេពីព្រោះនោះជាអ្នក។ អ្នកត្រូវបានជ្រើសរើសព្រោះអ្នកនឹងតំណាងឱ្យផ្នែកពិសេសនៃសង្គមមេតូឌីស។ ដូច្នេះដោយសារតែអ្នកគឺជាបុរសដែលមានក្រមសីលធម៌មិនគួរឱ្យជឿហើយខ្ញុំបានស្គាល់អ្នកតាំងពីថ្ងៃវិទ្យាល័យរបស់អ្នកច្បាស់។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនគិតថាអ្នកគួរតែទាញខ្លួនអ្នកឡើងវិញទេព្រោះអ្នកបន្ថែមច្រើនចំពោះអ្នកជានរណា។ ហើយប្រហែលជាអ្នកគួរតែនិយាយអំពីវា។

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: uh យើងបាននិយាយទៅកាន់លោក Remway ។ ខ្ញុំខ្ញុំកំពុងតាមដានការណែនាំរបស់គាត់។ ខ្ញុំពិតជាកំពុងបម្រើការងារពីគណៈកម្មការប្រវត្តិសាស្ត្រ។ នោះហើយជាកន្លែងដែលខ្ញុំកំពុងមកនៅលើនេះក្នុងនាមជាអ្នកតែងតាំងម្នាក់មកពីក្រុមប្រឹក្សានេះលោកអ៊ុំ, គណៈកម្មាធិការនេះ។ ប៉ុន្តែលោកអ៊ុំគ្រាន់តែទៅមានរូបរាងនៃក្រមសីលធម៌ហើយបន្ទាប់មកអ្នកដឹងថាវាគ្រាន់តែជាការអភិរក្សប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំមានជំនឿទាំងស្រុងលើមិត្តរួមការងាររបស់ខ្ញុំ។ អ្នកដឹងទេពួកគេពួកគេមានរាងមូលល្អណាស់ ក្រុមដែលឧស្សាហ៍ព្យាយាមឧស្សាហ៍ព្យាយាមដូច្នេះខ្ញុំមានជំនឿពេញលេញដែលពួកគេនឹងធ្វើចូរជ្រើសរើសផលិតផលល្អ ៗ ។ មានមនុស្សអស្ចារ្យជាច្រើននៅទីនេះ។ ពួកគេទាំងអស់គ្នាមើលទៅអស្ចារ្យចំពោះខ្ញុំ។

[Roberta Cameron]: សូមអរគុណ។ ជាការប្រសើរណាស់, យើងមានគម្រោងមួយបន្ថែមទៀតសម្រាប់អចលនទ្រព្យ Brooks, ហើយនោះគឺជាការរចនាដ្រាយចូលដំណើរការ។

[Tom Lincoln]: បាទនេះគឺជាកម្មវិធីធំបំផុតរបស់យើង។ មានឯកសារយោងដែលបានធ្វើមុននេះទៅឯកសារផែនការមេដែលមានប្រវែង 350 ទំព័រ។ ប៉ុន្តែនេះពិតជាកំណាត់របស់វាណាស់។ ប្រសិនបើអ្នកមិនបានទៅរកអចលនទ្រព្យ Brooks មានដ្រាយចូលប្រើ 1.900 ហ្វីត។ ចាប់ផ្តើមនៅផ្លូវ 275 Grove ហើយដើរក្បួនរហូតដល់ម៉ាណូ។ ឡើងលើភ្នំជុំវិញខ្សែកោង។ នេះជាអ្វីដែលនៅសេសសល់ផ្លូវប្រទេសដែលសាងសង់ដោយដៃប្រហែលជាដោយជនអន្តោប្រវេសន៍អៀរឡង់ខ្ញុំជឿថានៅទសវត្សឆ្នាំ 1850 ។ វាជាផ្លូវប្រទេសបុរាណហើយវាផ្តល់ជូននូវឈ្មោះដែលទទួលបាននូវការចូលទៅកាន់ស្នូលប្រវត្តិសាស្រ្តឬបរិដ្ឋានដែលបានសាងសង់។ នៃអចលនទ្រព្យ Brooks ។ ពីការធ្វើឱ្យទាន់សម័យនៃគម្រោងនេះយើងបានទទួលស្គាល់ពីធម្មជាតិដ៏សំខាន់នៃធាតុនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនេះ។ វាក៏មានទំនាក់ទំនងផងដែរ, ដូចដែលអ្នកអាចមើលឃើញពីប៉ារ៉ាម៉ែត្រនៃការរចនានៅទីនេះ, ទំនាក់ទំនងនៅក្នុងរបស់ដ៏សំខាន់ដូចជាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់និងចំណតរថយន្ត។ រឿងដំបូងដែលខ្ញុំចង់និយាយគឺហើយយើង ពិភាក្សាអំពីរឿងនេះជាមួយដានីញែល et CETEA យើងនឹងបង់ចំណែកនៃការរចនាដែលមិនមានទំនាក់ទំនងផ្ទាល់ជាមួយផ្លូវប្រវត្តិសាស្ត្រហើយនោះគឺជាកន្លែងចតនៅជ្រុងខាងស្តាំនៅជ្រុងខាងស្តាំនៅលើជ្រុងខាងស្តាំនៅលើជ្រុងខាងស្តាំនៅលើជ្រុងខាងស្តាំ។ មានចំណតតិចតួចណាស់នៅអចលនទ្រព្យ Brooks ហើយដើម្បីដំណើរការ Manor នេះ កាន់តែមានប្រសិទ្ធិភាពហើយពិតប្រាកដណាស់ផ្ទះរទេះរុញហើយនៅពេលដែលវាកើតឡើងតាមអ៊ិនធរណេតយើងត្រូវការចតរថយន្ត។ ចំណតនេះផែនការទូទៅនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងជាជាច្រើនបំណែក។ ទោះជាមានពេលខ្លះក៏ដោយយើងបានចូលរួមក ស្ថាបត្យករទេសចរចាបនិយាយអំពីការព្យាបាលលើទេសភាពនៅក្នុងស្នូលប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ខ្ញុំគិតថាយើងមានលុយ MPC មួយចំនួនសម្រាប់រឿងនោះ។ ខ្ញុំមិនចាំនៅពេលនេះទេ។ រដ្ឋពិតជាមានគំនិតផ្តួចផ្តើមទេសភាពគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងណាស់ដែលប្រភេទនៃការមកហើយបន្តិចពី MHC ។ នោះហើយជាកន្លែងដែលបានមកពី។ ប៉ុន្តែដូចជាសម្រាប់ដ្រាយដែលនៅសល់មានខ្លះ ពិតជាបញ្ជីវែងនៃបញ្ហារចនាសំខាន់ៗនៅទីនេះ។ ទទឹងចុងក្រោយនៃផ្លូវធម្មជាតិនៃ ... ខ្ញុំបានប្រើពាក្យអង់គ្លេសមួយប៉ុន្តែវាមិនត្រឹមត្រូវទេ។ ខ្ញុំគិតថាគឺជាពាក្យត្រឹមត្រូវ។ ឬយ៉ាងហោចណាស់ភាគី។ ដ្រាយចូលដំណើរការគឺជាធាតុមុខងារធាតុប្រវត្តិសាស្ត្រនិងធាតុសោភ័ណភាពនៅក្នុងអចលនទ្រព្យ។ ឥឡូវនេះប្រសិនបើអ្នកឡើងលើដ្រាយចូលនៅរដូវក្តៅវាមានអារម្មណ៍ថាមានការភ័ន្តច្រឡំដោយសារតែការឈ្លានពាននិងរុក្ខជាតិដទៃទៀតដែលទើបតែមានមនុស្សច្រើន។ ហើយប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលរូបភាពប្រវត្តិសាស្រ្តនៃផ្លូវប្រទេសមើលទៅវាមើលទៅដូចជាមិនដូច្នោះទេ។ ដូច្នេះការកែលម្អសោភ័ណភាពក៏នឹងធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវមុខងាររបស់ដ្រាយវ៍ផងដែរ។ យើងបានបង្កើតផែនការគំនិតមួយដែលមានផ្នែកឈើឆ្កាងមួយចំនួន, et cetera, ផែនការមេប៉ុន្តែនេះមិនបានទទួលការព្យាបាលរចនាពេញនិយមចាំបាច់ដើម្បីពិភាក្សាអំពីបញ្ហាមួយចំនួនដើម្បីឈានដល់ការសន្និដ្ឋានមួយចំនួនទេហើយបន្ទាប់មកឈានដល់ចំណុចដែលយើងមានឯកសាររចនាខ្ញុំគិតថាគឺជាពាក្យត្រឹមត្រូវ។ ដើម្បីឆ្ពោះទៅរកការកសាងសំណង់។ នេះគឺជាគម្រោងដ៏ធំមួយ។ នេះគឺជាផ្នែកមួយនៃបំណែកធំនៃល្បែងផ្គុំរូបរបស់ Brooks អចលនទ្រព្យ។ ប៉ុន្តែប្រាកដណាស់ការសំរេចបាននូវអត្ថប្រយោជន៍ពេញលេញនៃអគារដែលបានស្តារឡើងវិញនឹងមិនអាចទៅរួចទេបើគ្មានដ្រាយចូលដំណើរការបានទេ។ ខ្ញុំក៏គួរតែនិយាយផងដែរនេះនឹងជួយឱ្យមានបញ្ហាប្រតិបត្តិការមួយចំនួនផងដែរ។ ចរន្តអគ្គិសនីឥឡូវនេះកើតឡើងនៅលើបង្គោលពីផ្លូវ Grove ដែលងាយនឹងធ្លាក់ព្រិលខ្សែភ្លើងគឺហើយសោភ័ណភាពមិនសមស្របសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិនៃប្រភេទនេះទេ។ ដូច្នេះការគិតពិចារណាអគ្គិសនីគឺជាធាតុសំខាន់មួយដែលជាផ្នែកមួយនៃរឿងនេះ។

[Roberta Cameron]: សូមអរគុណ។ តើមានសំណួរណាមួយពីក្តារទេ?

[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: គ្មានសំណួរ។ ខ្ញុំពិតជារីករាយដែលអ្នកបានបញ្ជាក់ថាដោយសារតែសំណួរដំបូងរបស់ខ្ញុំគឺថាតើចំណតរថយន្តចំនួន 50 កំពុងជួសជុលផ្ទះឡានដឹកទំនិញឆ្នាំ 180000 ។ គ្រាន់តែ carriage ។ មិនអីទេ។

[Tom Lincoln]: ជាការប្រសើរណាស់, រឿងមួយដែលខ្ញុំគួរតែនិយាយលម្អិត, តំបន់នេះយើងបានគិតអំពីរឿងនេះហើយយើងមានការព្រួយបារម្ភយ៉ាងខ្លាំងអំពីការធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពនិងការធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពផលប៉ះពាល់។ តំបន់ដែលកន្លែងចតរថយន្តត្រូវបានស្នើឡើង នៅខាងក្រោមថ្នាក់នៃតំបន់ជុំវិញ។ វាក៏ជាកន្លែងដែលក្នុងពេលតែមួយប្រហែលជារហូតដល់ទសវត្សឆ្នាំ 1920 មានយានដ្ឋានយ៉ាងហោចណាស់មួយឬពីរ។ Brooks ពិតជាមានឡានដែលមានឡានដឹកអ្នកបើកបរនៅឯអចលនទ្រព្យ Brooks និងឡានដែលមានអ្នកបើកបរនៅផ្លូវ Beacon 92 នៅបូស្តុនក្រៅពីរទេះរុញ។ ខ្ញុំមិនគិតថារទេះនេះត្រូវបានគេប្រើច្រើននៅទសវត្សឆ្នាំ 1920 ទេប៉ុន្តែខ្ញុំមិនប្រាកដទេ។ រឿងដែលយើងកំពុងធ្វើការឆ្ពោះទៅរកអក្ខរាវិរុទ្ធគឺថាយើងចង់អោយប្រជាជនទស្សនាទ្រព្យសម្បត្តិមិនថាពួកគេនៅទីនោះសម្រាប់ការប្រជុំពិធីមង្គលការអ្វីក៏ដោយហើយស្ថិតនៅសតវត្សរ៍ទី 19 តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ដូច្នេះកន្លែងចតរថយន្តនឹងត្រូវបានលាក់។ អ្នកចតឡានរបស់អ្នកហើយតំបន់ទាំងមូលនឹងមើលឱ្យបានច្រើនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ជាទេសភាពប្រវត្តិសាស្ត្រ។

[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: ក្នុងនាមជាការតាមដានខ្ញុំដឹងថាគោលដៅមួយរបស់យើងគឺដើម្បីលើកកម្ពស់ការទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិជាសាធារណៈដូច្នេះខ្ញុំបានក្រឡេកមើលវានៅលើនោះប៉ុន្តែការតាមដានរបស់ខ្ញុំគឺនឹងមានរ៉ាប់រងកង់ឬរបស់អ្វីមួយដូចអ្វីដែលបានតំឡើងដែរឬទេ? អូ!

[Tom Lincoln]: រឿងមួយទៀតដែលមិនមែនជាផ្នែកមួយនៃដ្រាយចូលដំណើរការនោះទេប៉ុន្តែឡើងទៅខាងស្តាំមុនពេលដែលវានិយាយថា Acorn Hill មានមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃអគារមួយផ្សេងទៀតដែលត្រូវបានសាងសង់ឡើង ជឿឬមិនជឿ, ការបញ្ចប់ការសិក្សាសម្រាប់ការបញ្ចប់ការសិក្សាសម្រាប់ Gorham Brooks ក្នុងឆ្នាំ 1902 ។ វាត្រូវបានគេហៅថាតើវាហៅថាអ្វី? ភូមិខ្ញុំសុំទោសខ្ញុំមិនដែលចងចាំព្រះបន្ទូលសម្រាប់វាទេ។ ហើយនោះគឺជាលក្ខណៈពិសេសនៃទេសភាពដ៏ស្រស់ស្អាត។ ហើយយើងពិតជាបានសំអាតយ៉ាងច្រើន។ ការងារជាច្រើនទៀតត្រូវធ្វើ។ យើងឃើញថាវាជាប្រភេទនៃកន្លែងសម្រាប់រូបថត ops et comea ។ តាមពិតមានផ្លូវឥដ្ឋប្រវត្តិសាស្ត្រដែលឡើងលើភ្នំទៅវា។ វាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ណាស់។ ខ្ញុំជឿថាវាត្រូវបានដុតបំផ្លាញចោលជាលំហាត់ពន្លូតមួយខ្ញុំជឿថាខ្ញុំជឿថាខ្ញុំជឿថាការធ្វើលំហាត់ប្រាណការពន្លត់អគ្គីភ័យខ្ញុំជឿថា។

[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_07]: សូមទោសខ្ញុំផង។ ទៅមុខ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាខ្ញុំចាំបាននៅក្នុងបទបង្ហាញពីមុនដែលថាកំរាលថ្មត្រូវបានគេសន្មត់ថាជាផើង។

[Tom Lincoln]: យាយ។ ត្រូវហើយ។ ហើយខ្ញុំសុំទោសខ្ញុំមិនដែលចងចាំពាក្យនេះដែលគាំទ្រតើវាហៅថាអ្វី?

[Unidentified]: បំពេញបន្ថែម។

[Tom Lincoln]: ផែនដីបានបំពេញបន្ថែមផែនដីនៅលើស្មាទាក់ទងនឹងការទទួលបានរថយន្តធុនធ្ងន់ឬ ប៉ុន្តែវាក៏មានផ្នែកគ្រប់គ្រងមួយនៅទីបំផុត។ អ្នកមិនអនុញ្ញាតឱ្យចតនៅតាមបណ្តោយដ្រាយចូលដំណើរការបែបនោះទេ។ មានចំណតរថយន្តតូចមួយឆ្លងកាត់ពីក្តារក្រាលដែលត្រូវបានដាក់នៅពេលដែលក្តារក្រាលនៅឆ្នាំ 1994 ។ ហើយមានបទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់ចំណតរថយន្តគ្រាប់មីនមួយចំនួននៅតាមបណ្តោយដ្រាយចូលដំណើរការ។ ហើយក៏ដូចជាកន្លែងចតរថយន្តដែលចាំបាច់ក្នុងបរិដ្ឋានដែលបានសាងសង់។

[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_07]: ដូច្នេះផ្នែកមួយនៃដ្រាយដែលមានស្រាប់ត្រូវបានក្រាលឥឡូវនេះ។

[Tom Lincoln]: តើវាត្រឹមត្រូវទេ? ត្រូវហើយ។

[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_07]: ឬវាទាំងអស់វាទាំងអស់?

[Tom Lincoln]: មែនហើយវាប្រហែលពាក់កណ្តាលបាត់។ ខ្ញុំមិនដឹងថាត្រូវពន្យល់ពីរបៀបណាទេ។ ប៉ុន្តែទីបីដំបូងនៃវាទីក្រុងបានដាក់នៅលើក្រាលបន្តិចកាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុន។ វាត្រូវតែមានរយៈពេល 10 ឆ្នាំហើយនៅពេលនេះ។

[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_07]: ខ្ញុំសន្មតថាអ្នកនឹងមកដល់ជាក់ស្តែងអ្នកនឹងទៅមុនពេលផលវិបាក។

[Tom Lincoln]: អូ! នៅលើនេះហើយក៏ជាជនជាតិជប៉ុន Knotweed ខ្ញុំក៏ចង់និយាយផងដែរ។

[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_07]: ដូច្នេះដ្រាយចូលដំណើរការនឹងចាំបាច់ត្រូវបំពេញតាមស្តង់ដារអភិវឌ្ឍន៍សម្រាប់ការគ្រប់គ្រងទឹកភ្លៀង។

[Tom Lincoln]: យាយ។ ជាថ្មីម្តងទៀតដ្រាយបាននៅទីនោះសម្រាប់ការនិយាយថាឆ្នាំ 1850 ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាមានរយៈពេលប៉ុន្មានទេ។

[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_07]: ដូច្នេះវាជាការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនូវការអភិវឌ្ឍទឹកភ្លៀង។ វាមិនមែនជាគម្រោងថ្មីទេ។

[Tom Lincoln]: ទេអ្នកពិតជាត្រឹមត្រូវ។ អ្នកពិតជាត្រឹមត្រូវមែនហើយ។ តាមពិតវាជិតនឹងស្រះនៅចំណុចមួយ។

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: ហើយនេះនឹងក្លាយជាកម្មសិទ្ធិឯកជននិងថែរក្សាឯកជន?

[Tom Lincoln]: ការដុត ទ្រព្យសម្បត្តិនេះគ្រប់គ្រងដោយទីក្រុង Medford ។ យើងគ្រាន់តែជាអ្នកគាំទ្រនិងអ្នកគ្រប់គ្រងប៉ុណ្ណោះ។ នៅក្នុងផែនការមេផែនការមេមានពីរបំណែក។ វាមានផ្នែកខាងរាជធានីដែលជាផែនការផ្នែកទាក់ទងនឹងអ្វីដែលត្រូវធ្វើដើម្បីបញ្ចប់គម្រោងនេះ។ ជាងវាមានចំណែកនៃការព្យាករប្រាក់ចំណូល។ ហើយចក្ខុវិស័យទូទៅដែលជារឿងធម្មតាសម្រាប់លក្ខណៈសម្បត្តិទាំងនេះគឺត្រូវប្រើសេវាកម្មដឹកជញ្ជូនជាកន្លែងមុខងារប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេវាអាចទទួលបានក្រុមសហគមន៍ដែលអ្នកដឹងអាស្រ័យលើបន្ទប់របស់បន្ទប់និងធម្មជាតិនៃអគារ។ manor គឺជារចនាសម្ព័ន្ធក្នុងស្រុក។ វាមានបន្ទប់ធំ ៗ ខ្លះប៉ុន្តែវាមិនមានបន្ទប់លេងបាល់ទេ។ មិនដូចចំនុច O'Rocks Mansion ដែលមានសាលស្រាយអស្ចារ្យទេប៉ុន្តែនោះត្រូវបានបាត់បង់តាំងពីឆ្នាំ 1946 ។ ដូច្នេះនោះគឺជាចក្ខុវិស័យពីព្រោះអ្នកចង់បាននិរន្តរភាពប្រកបដោយនិរន្តរភាព។

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: ដូច្នេះសំណួររបស់ខ្ញុំគឺថាតើទីក្រុងបានភ្ជួររាស់នេះបច្ចុប្បន្ននេះទេ?

[Tom Lincoln]: អូ! ពួកគេពិតជាធ្វើបានល្អណាស់។ មានអ្នកថែរក្សានៅ Manor ។ អ្នកត្រូវតែមានវត្តមាននៅទីនោះ។ ហើយ Manor មានដូចជាផ្ទះណាមួយមានអគ្គិសនីប្រើប្រាស់និងទឹកនិងប្រព័ន្ធកំដៅល្អ។ យើងបានប្រមូលផ្តុំផ្ទះបាយទាំងស្រុងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែចុងក្រោយនេះរឿងនោះ។

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: តើអ្នកបានដើរតាមផ្លូវជាមួយប្រធានអគ្គិភ័យនេះទេ?

[Tom Lincoln]: នោះនឹងក្លាយជាផ្នែកមួយនៃដំណើរការនេះ។ វាមានសាច់មាន់បន្តិចហើយវត្ថុស៊ុតទាក់ទងនឹងអ្នកត្រូវការការរចនាវិជ្ជាជីវៈដើម្បីធ្វើការប្រឆាំងនឹងឬដំណើរការ។

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: ដោយសារតែការនៅលើក្រុមប្រឹក្សាភិបាលអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ខ្ញុំកំពុងដោះស្រាយបញ្ហាសិទ្ធិទទួលបាន។ នាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គីភ័យជាទូទៅជានាយកដ្ឋានសំខាន់បំផុត។ មានការព្រួយបារម្ភយ៉ាងខ្លាំងអំពីការមានយានយន្តធំ ៗ នៅទីនោះហើយមានជម្ងឺដាច់ស្រយាល នោះអាចមានជម្លោះជាមួយនឹងបំណងប្រាថ្នាចង់មានចរិតផ្លូវនៅតាមជនបទបន្ថែមទៀត។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងលើកទឹកចិត្តអ្នកឱ្យធ្វើដូច្នេះនិងការនិយាយបែបនោះតាមរយៈផ្នែកពន្លត់អគ្គីភ័យនៅដើមដំណើរការនេះ។

[Tom Lincoln]: ដាច់ខាត។ យើងបានដឹងយ៉ាងច្បាស់ពីរឿងនោះ។

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: សំណួរផ្សេងទៀតរបស់ខ្ញុំគឺទាក់ទងនឹងចរិតជនបទអ្នកដឹងហើយថាកំពូលខ្មៅគឺមិនមានជនបទទេ។ ដូច្នេះតើនេះនឹងក្លាយជាពណ៌ផ្សេងដែរឬទេ? តើវានឹងក្លាយជាស៊ីម៉ងត៍ធម្មជាតិជាងមុនឬ

[Tom Lincoln]: មែនហើយមានពណ៌ស្រាលជាងមុនហើយបន្ទាប់មកមានការកេរ្តិ៍ឈ្មោះយ៉ាងខ្លាំងបំផុតតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលយើងព្យាយាមធ្វើនេះគឺជាដីអភិរក្សចំណែកផ្នែកដីសើម។ នៅកន្លែងតែមួយ។ ខ្ញុំចង់និយាយថាខ្ញុំគិតថាអ្នកទាំងអស់គ្នាអាចគិតពីរឿងទាំងនេះបាន។ អ្នកអាចគិតពីអគារប្រវត្តិសាស្ត្រជាច្រើនដែលបានបាត់បង់បរិបទរបស់ពួកគេទាំងស្រុងទាក់ទងនឹងទេសភាព។

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: រឿងមួយទៀតអំពីការធ្វើបេតុងប្រណីតឬវង្វេងស្មារតីគឺថាវាចាំបាច់ត្រូវសម្អាតឱ្យបានទៀងទាត់ដើម្បីដំណើរការដោយសារតែដីខ្សាច់ចូលក្នុងនោះហើយបន្ទាប់មកវាមិនដំណើរការទេ។ វាមិនដំណើរការទេ។ ហើយខ្ញុំដឹងថានោះជាថ្មីម្តងទៀតអ្វីមួយដែលក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍មានការព្រួយបារម្ភអំពី។ យើងទើបតែមានការប្រជុំមួយ។ យើងបានបន្តបញ្ហាជាច្រើនប្រភេទនេះសម្រាប់ផ្លូវខ្លីណាស់ហើយមានការព្រួយបារម្ភយ៉ាងខ្លាំងអំពីរឿងនោះ។ ដូច្នេះគ្រាន់តែចង់ដាក់ទង់ជាតិសម្រាប់អ្នកប៉ុណ្ណោះ។

[Tom Lincoln]: អូទេខ្ញុំពេញចិត្តចំពោះវា។ ខ្ញុំគិតថាមានបញ្ហាសំខាន់មួយនៅទីនេះគឺយើងមិនដែលមានអ្នកជំនាញរចនាទាក់ទងនឹងការមើលបញ្ហាទាំងអស់នេះទេ។ នៅក្នុងម៉ូដប្រមូលផ្តុំ។ យើងមានចក្ខុវិស័យមួយយើងមានព័ត៌មានលំអិតខ្លះយើងបានមើលកន្លែងផ្សេងទៀតប៉ុន្តែយើងមិនចូលមើលអ្នករចនាដ្រាយវ៍ទេ។

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: ដូច្នេះមូលនិធិនេះនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកជំនាញឱ្យត្រូវបានជួលឱ្យពិនិត្យមើលការព្យាបាលផ្សេងៗដែលអាចធ្វើទៅបាននិងប្រៀបធៀបជម្រើសផ្សេងទៀតឬវាពិតជាធ្វើឱ្យមានមួយដែលត្រូវអប់រំចេញ?

[Tom Lincoln]: ខ្ញុំគិតថាឌុកនឹងត្រូវឆ្លើយដូច្នេះ។

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: ខ្ញុំគិតថាមានចេតនាហើយម្តងទៀតយើងកំពុងនិយាយអំពីការរចនាគំនូរនៅទីនេះដូច្នេះមិនមានការសាងសង់កើតឡើងជាមួយនឹងប្រាក់ដុល្លារទាំងនេះគ្រាន់តែដើម្បីទទួលបានការរចនាដើម្បីឱ្យមានអ្នកពាក់ព័ន្ធចំនួន 20 នាក់ ត្រូវ។ នៅក្នុងគម្រោងនេះ។

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: វាជាគម្រោងស្មុគស្មាញ។

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: គម្រោងស្មុគស្មាញ។ អ្នកជិតខាងនិងមនុស្សខ្ជិលច្រអូសពិតជាផ្នែកមួយនៃបញ្ហានេះផងដែរនៅតាមផ្លូវ Grove ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពនៃក្តីកង្វល់ទាំងអស់និងការរចនាដែលធ្វើដែលមើលទៅដូចជាវាបានធ្វើនៅសតវត្សរ៍ទី 19 ប៉ុន្តែនៅតែមានមុខងារនៅសតវត្សរ៍ទី 21 គឺជាបញ្ហាប្រឈម។ ហើយដូចដែលលោក Tom បានលើកឡើងខ្ញុំគិតថាយើងនឹងពឹងផ្អែកលើអ្នកជំនាញខាងទេសភាពនិងវិស្វកម្មសំណង់ស៊ីវិលប៉ុន្តែសម្រាប់ការថែទាំដែលមានភាពត្រឹមត្រូវនិងអ្វីដែលមិនមានការថែទាំទេពីព្រោះយើងដឹងថាផ្លូវនោះនឹងត្រូវរក្សា។

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: ត្រឹមត្រូវប៉ុន្តែផ្នែកមួយនៃដំណើរការនេះនឹងជួយទទួលបាននោះ ការសន្ទនារបស់ម្ចាស់ភាគហ៊ុនទាំងនោះនិងមតិប្រតិកម្មពីមន្ទីរពាក់ព័ន្ធនិងទីភ្នាក់ងារពាក់ព័ន្ធ។ ដាច់ខាត។

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: ហើយខ្ញុំគិតថានៅក្នុងកាលវិភាគដែលលោកថមបានដាក់បញ្ចូលគ្នាមានព័ត៌មានលម្អិតខ្ញុំគិតថាមានការប្រជុំយ៉ាងតិច 3 ឬបួនផ្សេងគ្នាសម្រាប់អ្នកពាក់ព័ន្ធទាំងទីក្រុងនិងអ្នកដែលបានបង្កើតមកក្នុងកាលវិភាគ។ វានឹងចំណាយពេលមួយឆ្នាំដើម្បីគ្រាន់តែរចនាផ្លូវនេះ។ វាជាដំណើរការស្មុគស្មាញបំផុតដំណើរការសាធារណៈ។

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: ខ្ញុំសុំទោសសំណួរចុងក្រោយរបស់ខ្ញុំនឹងមានហើយបន្ទាប់មកសន្មតថាឯកសាររចនាត្រូវបានបញ្ចប់ការសាងសង់ពិតប្រាកដនឹងត្រូវការចំណងមួយ?

[Tom Lincoln]: ឬអ្វីដែលស្រដៀងគ្នា។ ពិតប្រាកដណាស់។ នេះគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈដូចជាបណ្ណាល័យឬប៉ុស្តិ៍ប៉ាបុនប៉ូលីស។ អ្នកដឹងទេយើងនឹងសញ្ជឹងគិតដោយអាស្រ័យលើរបស់យើងដែលរួមចំណែកដល់វាដូចដែលយើងអាចធ្វើបាននៅលើបាតជើងនៅទីនោះ។

[Roberta Cameron]: ដូច្នេះខ្ញុំចង់ស្នើសុំឱ្យអ្នកពន្យល់លម្អិតបន្ថែមទៀតអំពីរបៀបដែលផ្លូវចូលដំណើរការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវការទទួលបាននិងមុខងារសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ការកំសាន្តសម្រាប់ភាពងាយស្រួលនៃការធ្វើពិការ។

[Tom Lincoln]: ប្រសិនបើអ្នកចង់បើកឡានទៅអចលនទ្រព្យ Brooks ឥឡូវនេះអ្នកពិតជាត្រូវឆ្លងកាត់ទីបញ្ចុះសព។ នោះហើយជាភូមិសាស្ត្រ។ វាស្ទើរតែគ្មានកន្លែងសម្រាប់ចត។ ខ្ញុំមិនចង់ធ្វើឱ្យមានភាពអស្ចារ្យនៅទីនេះទេប៉ុន្តែមានចំណុចបួនឬប្រាំនៅក្នុងដីឡូតិ៍តិចតួចដែលឆ្លងកាត់ពីក្តារក្រាល។ ដូច្នេះមានចំណតខ្លះទៀតនៅក្បែរ Manor ដែលយើងតែងតែបំរុងសម្រាប់ព្រឹត្តិការណ៍បានច្រើនណាស់សម្រាប់គ្រាប់ត។ ការចូលប្រើ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកចង់នាំយកមនុស្សមួយក្រុមឬអ្វីផ្សេងទៀតនោះប្រាកដជាការប្រើប្រាស់ Manor មានដែនកំណត់។ បើនិយាយពីការចូលប្រើគ្រាប់តមានចំណតរថយន្តគ្រាប់តកម្រិតមធ្យមមួយចំណុចមួយចំនួននៅជិតមួយនៃការចូលទៅកាន់ស្រះដ៏សំខាន់បំផុតមួយ។ នេះគឺជាទេសភាពធម្មជាតិធម្មជាតិ។ យើងមិនបំផ្លាញទេសភាពធម្មជាតិសម្រាប់របស់ខ្លះៗទេ។ ហើយវាច្បាស់ណាស់ថាហេតុអ្វីបានជាការចតនេះត្រូវបានគេដាក់នៅលើក្តារក្រាលក្តារក្រាលដែលមានស្រាប់ទៅក្នុងស្រះដែលជាក្តារក្រាលក្តារដែលអាចចូលដំណើរការបាន។ ជាទូទៅវាអនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សកាន់តែច្រើនដើម្បីរីករាយនឹងរឿងនេះក្នុងពេលតែមួយនិងមនុស្សជាច្រើនទៀតដើម្បីទទួលបានការចូលដំណើរការ។ ច្រកចូលជាប្រវត្តិសាស្ត្រដល់ដីត្រូវបានតម្កល់លើផ្លូវ Grove ប៉ុន្តែផ្នែករវាងផ្លូវ Grove និងកន្លែងដែលវាបានជួបផ្លូវ, ដ្រាយចូល, មានមួយនៅទីនោះមានរាងរដុប។ ហើយអ្នកដឹងទេអ្នកចង់បានការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការច្រើនលើលក្ខណៈសម្បត្តិជាពិសេសជាមួយនឹងការវិនិយោគដ៏ធំមួយនៅក្នុងផ្ទះដឹកទំនិញ។ ខ្ញុំចង់និយាយថាភូមិសាស្ត្រគឺជាអ្វីហើយវាជាមធ្យោបាយនោះអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំហើយ។

[Roberta Cameron]: ហើយប្រសិនបើអ្នកក៏អាចធ្វើអត្ថាធិប្បាយលើទេសភាពជាប្រវត្តិសាស្ត្រនិងរបៀបដែលផ្លូវនេះសមនឹងការស្តារទេសភាពជាប្រវត្តិសាស្ត្រ។

[Tom Lincoln]: យាយ។ គោលបំណងនៃដ្រាយចូលដំណើរការជាក់ស្តែងគឺត្រូវយកប្រូកចេញពីផ្លូវហ្គេសរហូតដល់ផ្ទះ។ ខ្ញុំគិតថាមានអ្នកដឹងថាមាន 80 ឬ 100 ហ្វីតវាជាផ្នែកមួយនៃ ការព្យាបាលតាមទេសភាពទូទៅយើងចង់ធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវទស្សនៈតិចតួចបំផុតតាមរដូវកាលឆ្ពោះទៅស្រះ។ ទ្រព្យសម្បត្តិនេះមានវាលជាច្រើនទៀត។ វាជាកសិដ្ឋានដែលកំពុងធ្វើការនៅសតវត្សរ៍ទី 19 ។ យើងមិនបានកាត់បន្ថយព្រៃឈើ 40 ហិចតាហើយងាកវាចូលទៅក្នុងនោះទេប៉ុន្តែមានឱកាសខ្លះសម្រាប់ការមើលទេសភាពមួយចំនួនដែលយើងបានបង្ហាញនៅលើឯកសារមុន ៗ មួយចំនួននៅក្នុងផែនការមេ។ វាផងដែរដ្រាយចូលដំណើរការបាននឹងធ្វើឱ្យអ្នកអាចហៅថាអារម្មណ៍នៃការមកដល់។ ហើយផ្នែកមួយនៃវាក្នុងន័យមួយខ្ញុំគិតថាប្រភេទនៃការស្រែកថ្ងូរទាក់ទងនឹងភាពទាក់ទាញនៃទ្រព្យសម្បត្តិនៅពេលអ្នកកំពុងនិយាយអំពីពិធីមង្គលការនិងអ្វីៗដូចនេះ។ អ្វីដែលយើងត្រូវការដូចជាទ្រព្យសម្បត្តិដូចនេះដើម្បីបង់វិក័យប័ត្រលើមូលដ្ឋាននិរន្តរភាពដែលឆ្ពោះទៅមុខ។ អ្នកដឹងទេវាស្តាប់មើលទៅដូចជាឆ្កួត ៗ ប៉ុន្តែវានឹងមើលទៅល្អប្រសើរជាងមុន។ វានឹងមានការអញ្ជើញបន្ថែមទៀតវានឹងមានលក្ខណៈបើកចំហច្រើនទៀតដែលមានលក្ខណៈធម្មជាតិច្រើនជាងវាឥឡូវនេះ។ ផ្លូវថ្នល់ក្នុងរាងរដុបខ្លាំងណាស់នៅចំណុចនេះ។ គ្មានវិធីពីរយ៉ាងអំពីវាទេ។

[Roberta Cameron]: មានអ្វីផ្សេងទៀត? តើមានយោបល់អ្វីទៀតទេសំណួរ?

[SPEAKER_12]: តើខ្ញុំអាចធ្វើសេចក្តីថ្លែងការណ៍រហ័សបានទេ? យាយ។ ខ្មាស់អៀនខ្លាំងណាស់ចំពោះខ្ញុំ។ ខ្ញុំបាននៅក្នុងថ្នាំអស់រយៈពេលប្រាំឆ្នាំហើយ។ ខ្ញុំមិនដែលឃើញវាទេ។ ហើយចំណង់ចំណូលចិត្តរបស់អ្នកគឺស្រស់ស្អាតណាស់។

[Unidentified]: ហើយលោក Doug, របស់អ្នកផងដែរ។

[SPEAKER_12]: តើអ្នកបង់វិក័យប័ត្ររបស់អ្នកយ៉ាងដូចម្តេច? តើអ្នកមានមុខងារទេ?

[Tom Lincoln]: មែនហើយយើងមិនមានវិក័យប័ត្រជាច្រើនទេឥឡូវនេះ។ វាស្តាប់ទៅដូចជាឆោតល្ងង់ប៉ុន្តែអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយគឺថាយើងបានលេងបាល់ដែលមានរយៈពេលយូរនៅទីនេះខ្ញុំគិតថាគឺជាព្រះបន្ទូល។ សូមដាក់វាតាមវិធីនេះ។ manor នេះគឺមាន 90% នៅកន្លែងខ្លះ, 90% បានធ្វើរួច។ ផ្ទះរទេះរុញគ្រាន់តែជាសំបកនៅពេលនេះប៉ុណ្ណោះ។ យើងមានផែនការមួយ។ ទាំងប្រតិបត្តិការដើមទុននិង CETEA សម្រាប់អគារទាំងពីរបានឈានទៅមុខជាមួយនឹងផ្នែកខាងចំណូលភាគីប្រាក់ចំណូលការព្យាករណ៍និងការប៉ាន់ស្មាន។ ដ្រាយចូលដំណើរការប្រហែលជាឧបសគ្គធំបំផុត។ អ្នកអាចមានមហោស្រពល្អបំផុតនៅទីនោះប៉ុន្តែប្រជាជននឹងមិនមកទីនោះនៅលើផ្លូវនេះទេព្រោះវាមាននៅពេលនេះ។ អ្នកដឹងទេវាជាសំណួរគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។ មានសាច់មាន់និងសំណើពងមាន់នៅទីនេះ។ អ្នកគួរតែចាប់ផ្តើមជាមួយផ្លូវឬចាប់ផ្តើមដោយអគារ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើយើងមិនបានចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងអគារនោះនឹងមិនមានអគារណាមួយនៅទីនោះទេ។ មែនហើយអ្នកពិតជាត្រឹមត្រូវ។ ប៉ុន្តែយ៉ាងហោចណាស់មានដ្រាយចូលដំណើរការ។ វាមិនដូចជាមិនមានដ្រាយចូលដំណើរការទេ។

[Danielle Evans]: សូមអរគុណ។ តើខ្ញុំអាចទទួលបានឈ្មោះរបស់អ្នកសម្រាប់កំណត់ត្រាទេ? សូមអរគុណ។

[John Anderson]: ខ្ញុំជាចនអាន់ឌឺសុន។ ខ្ញុំក៏ជាប្រធានសង្គមប្រវត្តិសាស្រ្ត Medford ផងដែរ។ ជាក់ស្តែងខ្ញុំគាំទ្រកម្មវិធីនេះ។ ខ្ញុំចង់ផ្តល់យោបល់ថាមានសំណួរអំពីដំណើរការសាធារណៈដែលនឹងចូលទៅក្នុងផែនការមេហើយខ្ញុំមិនគិតថាថមពេញលេញទេ ប្រវែងដ៏អស្ចារ្យដោយក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ អ្នកជំនាញផ្សេងៗត្រូវបាននាំយកមក។ ឧទាហរណ៍ Jim Kiley, ស្ថាបត្យករទេសភាព។ តើអ្នកណាជាបុរសនោះវីស?

[Tom Lincoln]: ពី ... ពីការកក់ការកក់។

[John Anderson]: វេសលីវរិន។ មែន, អ្នកមានជោគជ័យនៃការកក់។ លោក Tom បាននិយាយអំពីវាដោយគ្មានទីបញ្ចប់នៅឯកិច្ចប្រជុំប្រចាំឆ្នាំរបស់យើង។ ដែលបានបើកចំហសម្រាប់សាធារណជន។ ទាំងនេះគឺជាការប្រជុំសាធារណៈ។

[Tom Lincoln]: ហើយនេះក៏ជាផែនការមេនៅមុខក្រុមប្រឹក្សាក្រុងប្រហែល 2 ឆ្នាំកន្លះ។

[John Anderson]: ត្រូវហើយ។ ដូច្នេះវាមានដំណើរការសាធារណៈជាច្រើន។

[SPEAKER_20]: សូមអរគុណ។ មិនអីទេ។ អស្ចារ្យណាស់។ បាទ / ចាស?

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: គ្រាន់តែដើម្បីអេកូអ្វីដែលលោកថមបាននិយាយមុននេះប្រសិនបើអ្នកចង់ឃើញផែនការមេសូមចូលទៅកាន់ Brooksestate.org ។ អ្នកអាចឃើញទំព័រទាំងមូល 300 ។ ខ្ញុំប្រាកដថានោះគឺជាសេចក្តីសង្ខេបនៃការប្រតិបត្តិ។ វាដូចជា 10 ឬ 12 ប្រសិនបើអ្នកចង់អាននោះ។ ហើយវាក៏មានការសម្អាតមួយនៅថ្ងៃទី 5 ខែឧសភាថ្ងៃសៅរ៍ដែលបានបើកចំហសម្រាប់សាធារណជនចាប់ពីពី 10 ទៅ 3 ឆ្នាំ។ ហើយការកំសាន្តចិត្តដោយឥតគិតថ្លៃនៅថ្ងៃទី 14 ខែកក្កដាក៏នៅថ្ងៃសៅរ៍ពី 12 ទៅ 3 ដែរ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកចង់ឡើងមានប៊ឺហ្គឺរឥតគិតថ្លៃខ្លះមកមើលអចលនទ្រព្យប្រូកស៍នេះគឺជាកាលបរិច្ឆេទដ៏ល្អពីរដែលត្រូវធ្វើដូច្នេះ។

[Roberta Cameron]: សូមអរគុណ។ ដូច្នេះខ្ញុំជឿជាក់ថាដោយគ្មានយោបល់បន្ថែមទៀតដែលបញ្ចប់បទបង្ហាញពីអ្នកដាក់ពាក្យ។ ហើយបន្ទាប់មកយើងចង់បើកកម្រាលឥដ្ឋសម្រាប់ការអត្ថាធិប្បាយជាសាធារណៈបន្ថែមហើយអញ្ជើញអ្នកឱ្យមក។

[Unidentified]: ត្រូវហើយ។

[SPEAKER_15]: សូមអរគុណ។ មែនហើយខ្ញុំកំពុងធ្វើការលើវាអរគុណ។ ប៉ុន្តែបានឈានដល់កម្រិតនោះខ្ញុំចង់ចែករំលែកហើយដោយវិធីនេះខ្ញុំឈ្មោះ Domina Camara និងជាប្រធានក្រុមហ៊ុនកិច្ចការរបស់រដ្ឋាភិបាលនៅទីនោះ Charlotte Scuderi លោក Tom Lincoln ។ ដោយវិធីនៃការចូលរួមរបស់យើងខ្ញុំគិតថាអង្គជំនុំជម្រះនិងវិស័យពាណិជ្ជកម្មជាមួយអ្នកជាគណៈកម្មាធិការមួយដែលយើងបានធ្វើការស្រាវជ្រាវយ៉ាងច្បាស់ដើម្បីបង្ហាញអ្នកយ៉ាងហោចណាស់នូវអ្វីដែលវិស័យពាណិជ្ជកម្មបានចូលរួមចំណែកដល់ទីក្រុង Medford ។ ហើយសង្ឃឹមថាក្តីសង្ឃឹមគណៈកម្មការនេះគណៈកម្មាធិការនេះនឹងទទួលស្គាល់ថាហើយប្រហែលជាជួយយើងក្នុងអង្គជំនុំជម្រះដែលតំណាងឱ្យវិស័យពាណិជ្ជកម្មតើធ្វើដូចម្តេចជាការល្អបំផុតក្នុងការចែកចាយថវិកាមួយចំនួន។ ដូច្នេះហើយប្រសិនបើអ្នកចាប់ផ្តើមពីលើខ្ញុំមានន័យថានេះគឺជាសេចក្តីសង្ខេប។ នេះគឺជាព័ត៌មានសាធារណៈដោយវិធីនេះ។ វានៅឯសាលាក្រុង។ ដូចដែលអ្នកបានឃើញប្រាក់ចំណូលសរុបពីការយកពន្ធគឺប្រហែលកន្លែងប្រហែលប្រហែល 110 លានដុល្លារ។ ថវិកាស្ថិតនៅកន្លែងណាដែលមានប្រហែល 150 លានដុល្លារប៉ុន្តែនោះគឺមកពីវត្ថុរបស់រដ្ឋនិងសហព័ន្ធ។ ប៉ុន្តែការយកពន្ធពីអ្នកស្រុកពាណិជ្ជកម្មវិស័យឧស្សាហកម្មគឺប្រហែល 110 លានដុល្លារ។ នៅក្នុងវិស័យពាណិជ្ជកម្មដែលតំណាងឱ្យប្រហែល 10 ភាគរយនៃតម្លៃបានវាយតម្លៃចំនួន 10 ពាន់លានដុល្លារដែលមានន័យថាវិស័យពាណិជ្ជកម្មបានធ្វើពន្ធក្នុងអត្រាអត្រាស្នាក់នៅទ្វេដងនៅពេលដែលអ្នកដឹងនៅក្នុងទីក្រុង Medford ។ ដែលបកប្រែទៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃ CPA ដែលខ្ញុំជាម្ចាស់ផ្ទះនៅ Medford ហើយខ្ញុំមិនបានដឹង, 60 ដុល្លារ, 70 ដុល្លារ, ខ្ញុំភ្លេចថាវាជារៀងរាល់ឆ្នាំដោយសារតែ CPA ។ 1.5% លើអ្វីដែលអ្នកបង់ពន្ធ។ នៅលើផ្នែកពាណិជ្ជកម្ម, នោះគឺទ្វេដង។ ដូច្នេះខណៈពេលដែលខ្ញុំបង់ថ្លៃ X ដុល្លារក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការកាន់កាប់របស់ខ្ញុំនៅក្នុងការកាន់កាប់ពាណិជ្ជកម្មរបស់ខ្ញុំដែលខ្ញុំមាននៅ Medford ខ្ញុំបានបង់ប្រាក់ 10 ដងនៃចំនួនទីក្រុងនេះបានចូលរួមចំណែកបន្តិចបន្តួចលើផ្នែកពាណិជ្ជកម្ម។ បើនិយាយពីប្រាក់ដុល្លារពិតប្រាកដប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលការពិតដែលថាយើងបរិច្ចាគថវិកាប្រមាណ 20 លានដុល្លារទៅពន្ធចំនួន 1,5% នៃចំនួននេះគឺប្រហែល 30 ម៉ឺនដុល្លារ។ ដូច្នេះ CPA ប្រមូលឧទ្ធម្ភាគចក្រប្រហែល, អ្វីដែលមួយលាននិងកន្លះឬដូច្នេះ? 1.3, 1.4, 1.3, អ្វីមួយដូចនេះ, យាយ, ត្រឹមត្រូវហើយ 1,3 ។ ហើយយើងបានបរិច្ចាគចំនួន 30 ម៉ឺននាក់នោះ។ នោះជាប្រាក់ច្រើន។ ដូច្នេះសំណួររបស់យើងនៅផ្នែកពាណិជ្ជកម្មគឺជាអ្វីដែលក្រុមពាណិជ្ជកម្មនឹងទទួលបានសម្រាប់បញ្ហានេះ? ដោយសារតែវាអស្ចារ្យណាស់ដែលវាត្រូវបានបោះឆ្នោតឱ្យបោះឆ្នោត CPA ហើយខ្ញុំបានបោះឆ្នោតជាអ្នកស្រុក។ ខ្ញុំបានបោះឆ្នោតព្រោះខ្ញុំចូលចិត្តឧទ្យាននិងការកំសាន្ត។ ខ្ញុំចូលចិត្តឧទ្យានឆ្កែ។ ខ្ញុំស្រឡាញ់អ្វីៗគ្រប់យ៉ាងសម្រាប់ខ្សែក្រវ៉ាត់ហើយដូច្នេះនៅលើ។ ហើយនិយាយដោយត្រង់ទៅវាគឺជាអារម្មណ៍សម្រាប់ខ្ញុំក្នុងការលឺស្ត្រីវ័យក្មេងនេះដែលបានកើតឡើងនៅផ្នែកទីប្រាំបីសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ មិនគួរមានទេ។ ហើយខ្ញុំបានប្រាប់ស្ត្រីនោះដែលបានបង្ហាញរឿងទាំងមូលដែលខ្ញុំមានអគារ 20 ឯកតាមួយនៅក្នុងទីក្រុង Melrose ហើយខ្ញុំបានចេញពីផ្ទះរបស់ខ្ញុំដើម្បីទទួលបានយ៉ាងហោចណាស់ប្រាំបីផ្នែក 8 នៃអគារនោះដើម្បីធ្វើសមាហរណកម្មក្នុងអគាររបស់ខ្ញុំ។ ដូច្នេះខ្ញុំជឿលើវត្ថុនោះ។ ប៉ុន្តែនៅពេលនិយាយដល់ក្រុមពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់អ្វីដែលខ្ញុំគិតថាយើងនឹងចេញពីវាដែលប្រហែលជាខ្ញុំមិនដឹងទេ។ ដោយវិធីនេះរ៉ូប៊ឺតពិតជាមានប្រយោជន៍ណាស់។ ខ្ញុំចង់សរសើរអ្នកសម្រាប់ការបង្ហាញនៅឯអង្គជំនុំជម្រះនៅយប់នោះ។ វាជារាត្រីដែលមានខ្យល់បក់ហើយគួរឱ្យធុញទ្រាន់មែនទេ? ហើយដើម្បីជួបជាមួយក្រុមប្រឹក្សាភិបាលហើយអ្នកដឹងថាមានអ្វី? ខ្ញុំក៏ត្រូវការសរសើរអ្នកដែរព្រោះអ្នកពិតជាអ្នកបានលឺខ្ញុំនិយាយអ្វីមួយអំពីវិស័យពាណិជ្ជកម្មនៅពេលខ្ញុំចូលមើលបាននិយាយថាអូទេទេយើងសុខចិត្តជួយអ្នក។ ដូច្នេះដានីញែលសូមអរគុណចំពោះការនោះ។ ដូច្នេះបញ្ហានេះបាននាំឱ្យយើងចែករំលែកជាមួយអ្នកនូវទិន្នន័យមួយចំនួនរបស់យើងដែលយើងជាអ្វីដែលយើងតំណាងហើយអ្វីដែលយើងបានជួយដល់ទីក្រុង Manfred ។ បន្ទាប់មកប្រហែលជាសំណួររបស់ខ្ញុំចំពោះអ្នកគឺនេះ។ អ្នកដែលបានសាងសង់ប៉ារ៉ាម៉ែត្រនោះគឺជា CPA និង CPC គឺមានប្រជាជនឆ្លាតណាស់ប៉ុន្តែពួកគេបានចាកចេញពីវិស័យពាណិជ្ជកម្មចេញពីរូបភាពនេះសម្រាប់ខ្ញុំ។ យើងមានអាយុ 5 ប្រាំមួយ, ប្រាំពីរកន្លែងប្រាំបីផ្សេងគ្នានៅ Medford ដែលតំណាងឱ្យវិស័យពាណិជ្ជកម្ម។ នៅពេលអ្នកនិយាយអំពីការេ Medford អ្នកនិយាយអំពី Haines Square អ្នកកំពុងនិយាយអំពី West Medford អ្នកនិយាយអំពីកម្ពស់និងតំបន់ Tufts រង្វង់ Wellington គឺរង្វង់ Wellington ។ ដូច្នេះវាមិនដូចជា Melrose ដែលអ្នកមានផ្លូវមួយអូល្អនិងស្អាតនៅ Winchester, ផ្លូវដ៏ស្រស់ស្អាត។ វាងាយស្រួលវិស័យពាណិជ្ជកម្ម។ យើងបែកខ្ញែកហើយធំធេងណាស់នៅ Medford ថាវាពិបាកក្នុងការបង្រួបបង្រួមទាំងអស់នោះ។ ដូច្នេះហើយយើងមានតំរូវការអ្វីដែលគួរឱ្យឆ្ងល់ពីអ្នកតើមានលុយណាដែលយើងអាចដាក់ពាក្យសុំផ្តល់ឱ្យយើងនូវអ្នកដែលអាចក្លាយជាអ្នកនិពន្ធជំនួយដែលជាអ្នកសរសេរកម្មវិធីសម្រាប់ទាំងអស់នេះដែលតំណាងឱ្យវិស័យពាណិជ្ជកម្មមួយដែលតំណាងឱ្យវិស័យពាណិជ្ជកម្មនៅ Medford? ដោយសារតែយើងមិនអាចធ្វើវាបាននៅក្នុងអង្គជំនុំជម្រះ។ យើងមិនមានកន្លែងនោះដើម្បីតំណាងឱ្យប្រជាជនទាំងអស់នេះទេ។ ដូច្នេះតើមានអ្វីដែលយើងអាចចូលទៅជិត CPC ដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យមានអ្វីដូចនេះទេ? យើងបានជួបនារីវ័យក្មេងម្នាក់ដែល Cheryl Rodigues ដែលនៅទីនោះហើយនាងបាននិយាយថាអ្នកដឹងទេ, ខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំចង់ជួយអ្នកយ៉ាងហោចណាស់សរសេរពាក្យសុំសម្រាប់អ្នកដែលត្រូវការក្នុងវិស័យពាណិជ្ជកម្ម។ តើអ្នកមានអារម្មណ៍យ៉ាងណានៅលើនោះ? តើអ្នកគិតថាវាសូម្បីតែចេញពីសំណួរឬវាគឺជាអ្វីដែលអ្នកអាចរកមើលសម្រាប់យើងហើយប្រហែលជាធ្វើឱ្យវាកើតឡើង?

[Roberta Cameron]: យើងត្រូវបានចងភ្ជាប់ដោយច្បាប់របស់រដ្ឋដែលបានបង្កើតច្បាប់អភិរក្សសហគមន៍។ ដូច្នេះយើងកំពុងធ្វើការនៅក្នុងព្រំដែនទាំងនោះ។ មានតុមួយ។ ជាការពិតអ្នកមិនអាចមើលឃើញវាពីទីនេះទេប៉ុន្តែខ្ញុំកំពុងបង្ហាញអ្នកពីអ្វីដែលមើលទៅ។ វាមាននៅលើគេហទំព័ររបស់យើងហើយវាមាន តាមរយៈគេហទំព័រអភិរក្សសហគមន៍អភិរក្សសហគមន៍របស់ម៉ាសាឈូសេត។ ហើយវាជាម៉ាទ្រីសដែលបង្ហាញពីការប្រើប្រាស់ដែលអាចអនុញ្ញាតបាននៅក្រោមច្បាប់អភិរក្សសហគមន៍។ ដូច្នេះយើងបានភ្ជាប់គម្រោងគម្រោងដែលសមស្របនឹងម៉ាទ្រីសនេះដោយប្រើមូលនិធិអភិរក្សសហគមន៍។ ដែលបាននិយាយថាយើងសង្ឃឹមថាថវិកាមួយចំនួននឹងអាចជួយសហគមន៍អាជីវកម្មដោយប្រយោលដោយប្រយោលដែលធ្វើឱ្យស្រុកប្រវត្តិសាស្ត្ររបស់យើងមើលទៅគួរឱ្យទាក់ទាញនិងមានលក្ខណៈជាប្រវត្តិសាស្ត្រដែលមានគម្រោងអវកាសសាធារណៈផងដែរ។ ធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវគុណភាពនៃតំបន់ពាណិជ្ជកម្មរបស់យើងជាពិសេស Medford Square ដែលយើងអាចទទួលបានការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនៅតាមដងទន្លេដែលនាំឱ្យមានទឹកទន្លេចូលទៅក្នុងអ្នកដឹង, ជួយជួយក្នុងការលេង Medford Square ។ ដូច្នេះរឿងខ្លះដូចនោះ។ វាអាចមានអ្នកសរសេរប្រកបដោយការច្នៃប្រឌិតអាចមានលទ្ធភាពដាក់សំណើររួមគ្នាដែលនឹងមានលក្ខណៈពិសេសជាពិសេស ផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់ពាណិជ្ជកម្មពាណិជ្ជកម្មប្រហែលជាការអភិរក្សជាប្រវត្តិសាស្ត្រ។

[SPEAKER_15]: នោះហើយជាអ្វីដែលយើងមិនមាន។ យើងនឹងទទួលបានប្រាក់ដើម្បីទទួលបានអ្នកនិពន្ធច្នៃប្រឌិត។ ដូច្នេះអ្នកនិយាយអំពីការចាប់ - 22s និងមនុស្សជាច្រើនប្រភេទ ឥឡូវនេះតើ Chris Donovan នៅឯណា? តើគាត់នៅទីនេះទេ? ខ្ញុំបាននៅរដ្ឋផ្លរីដាហើយគាត់បានទូរស័ព្ទមកខ្ញុំថាដូមីនីកអាចប្រើអាគាររបស់អ្នកនៅ Medford Square បានព្រោះខ្ញុំចង់បំភ្លឺវា។ ខ្ញុំចង់បង្ហាញពីរបៀបដែលការពូកែការ៉េ medford គួរឱ្យរំភើប។ ខ្ញុំបាននិយាយថាទៅមុខទៀតតើអ្នកនឹងបំភ្លឺអ្វី? អ្នកចង់កំណត់វាឱ្យឆេះទេ? គាត់និយាយថាទេទេទេខ្ញុំនឹងប្រើភ្លើងបំភ្លឺគ្រប់ប្រភេទ។ ហើយខ្ញុំត្រូវតែប្រាប់អ្នកថាខ្ញុំគិតថាអ្នកសុភាពបុរសនេះគឺជាផ្នែកមួយរបស់វាគឺត្រូវហើយ? យាយ។ ហើយនៅពេលដែលខ្ញុំបានឃើញវាខ្ញុំបាននិយាយថាអូព្រះរបស់ខ្ញុំប្រសិនបើរឿងនេះត្រូវបានធ្វើឡើងនៅលើ Medford និងការ៉េទាំងអស់វាពិតជាស្រស់ស្អាតមិនគួរឱ្យជឿ។ ប៉ុន្តែវាមិនមែនជាប្រវត្តិសាស្ត្រទេ។ អ្នកដឹងទេសូមមើលទាំងនេះគឺជាការចាប់ទាំងអស់ដែលយើងជួបប្រទះ។ ទាំងនេះគឺជាប្រភេទនៃអ្វីដែលអាចបំភ្លឺបានទោះបីវាជាពន្លឺហើយដូច្នេះយើងរត់ចូលដូចគ្នា។ ទេវាមិនមែនទេវាមិនមែនទេវាមិនមែនទេ។ យើងមិនមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់អ្វីទេវាហាក់ដូចជា។ វាគួរឱ្យធុញទ្រាន់នៅពេលដែលអ្នកដឹងថាអ្វីដែលនិងនៅឡើយ អ្នកដឹងទេនេះគឺជាទិន្នន័យ។ ខ្ញុំចង់និយាយថានេះមិនមែនទេនោះជាលុយដែលយើងបានចូលរួមចំណែកដល់ទីក្រុង Medford ។ តើយើងនឹងត្រលប់មកវិញនូវអ្វី? Steve តើអ្នកចង់បន្ថែមអ្វីទៅនេះទេ? ប្រធានលោកជំទាវ? អ្នកទាំងអស់គ្នា?

[Steven Pompeo]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ថ្លែងអំណរគុណដល់ Roberta ដែលបានចេញមកក្នុងបន្ទប់ដែលនៅយប់នោះហើយជួយយើងហើយគណៈកម្មាធិការទាំងមូលដែលអនុញ្ញាតឱ្យយើង ហើយប្រហែលជារបៀបដែលយើងអាចជួយដល់សមាជិកភាពរបស់យើងប្រសិនបើមានវិធីមួយចំនួនដែលពួកគេអាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ខ្លះពីមូលនិធិទាំងនេះនិងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវខណ្ឌជំនួញទីប្រជុំជនរបស់យើងតាមរបៀបណាមួយ។

[Roberta Cameron]: ខ្ញុំសូមអញ្ជើញប្រជាជនឱ្យធ្វើការជាមួយអ្នកសម្របសម្រួលរបស់យើងឈ្មោះ Danielle Evans ដែលអាចមានអត្ថប្រយោជន៍ខ្លាំងណាស់ក្នុងការនាំអ្នកដាក់ពាក្យសុំដែលមាននៅក្នុងគម្រោងប្រភេទណាមួយដែលអាចមានសិទ្ធិទទួលបាននិងវិធីឆ្លងកាត់ដំណើរការដែលអ្នកត្រូវអនុវត្ត។ ដូច្នេះនាងអាចជាមនុស្សធនធានដើម្បីជួយណែនាំ។

[Danielle Evans]: ដូច្នេះខ្ញុំបាននិយាយជាមួយអ្នកបន្តិចអំពីចំនួនខ្លះនៅខាងលើគម្រោងក្បាលរបស់ខ្ញុំដែលខ្ញុំគិតថាអាចមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់។ ដូច្នេះប្រសិនបើអគារមួយក្នុងចំណោមអគារគឺជាប្រវត្តិសាស្ត្រដូចដែលគណៈកម្មការប្រវត្តិសាស្ត្របានធ្វើឱ្យមានការប្តេជ្ញាចិត្តថាវាជាប្រទេសឯកជន ម្ចាស់អចលនៈទ្រព្យអាចដាក់ពាក្យសុំថវិកាសម្រាប់អ្នកដឹងថាជួសជុលហាងឡើងវិញដូច្នេះមានការស្តារឡើងវិញនិងស្តារឡើងវិញដូច្នេះធ្វើឱ្យមានការកែលម្អមូលធនឬការជួសជុលពិសេសដើម្បីធ្វើទ្រព្យសម្បត្តិនិង

[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: មានមុខងារសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដែលមានគោលបំណងរួមមានការកែលម្អដើម្បីអនុវត្តតាមសហព័ន្ធរដ្ឋឬអគារក្នុងតំបន់ឬលេខកូដចូលរៀនឬស្តង់ដារសហព័ន្ធសម្រាប់ការស្តារនីតិសម្បទានៃលក្ខណៈសម្បត្តិប្រវត្តិសាស្ត្រ។

[Danielle Evans]: ត្រូវហើយនាយកដ្ឋានស្តង់ដារមហាផ្ទៃ។ យើងត្រូវតែបំពេញតាមស្តង់ដារទាំងនោះ។ ហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំក៏កំពុងគិតដែរប្រសិនបើខ្ញុំដឹងច្រើនយ៉ាងហោចណាស់នៅទីលាន Medford ដែលមានអគារជាច្រើនបានគ្របដណ្ដប់ជាច្រើនប៉ុន្តែប្រហែលជាពួកគេខ្លះមិនមានទេហើយអ្នកប្រហែលជាអាចបង្កើតចំណតហោប៉ៅដែលអាចចូលដំណើរការបានជាសាធារណៈ។ ដែលអាចមានសក្តានុពលក្នុងការមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដែលកន្លែងកំសាន្តដែលអាចកំសាន្ដបាន។

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: ដូច្នេះមានរឿងប្លែកៗដែលខ្ញុំមាន ... ខ្ញុំចង់និយាយថាខ្ញុំចង់និយាយថាខ្ញុំមានការអាណិតអាសូរជាមួយលោក Bob, ជាក់ស្តែងព្រោះវាមានលុយច្រើនហើយខ្ញុំគិតថាអ្នករាល់គ្នានៅក្នុងទីក្រុង មិនថាអ្នកជាម្ចាស់គ្រួសារតែមួយឬអ្នកជួលអ្វីក៏ដោយអ្នកចង់ឃើញកន្លែងដែលលុយទៅ។ ហើយនោះហើយជាអ្វីដែលគណៈកម្មាធិការនេះគឺនៅទាំងអស់។ ខ្ញុំគិតថាសំណួររបស់ខ្ញុំគឺថាតើអ្នកសមនឹងអ្នកដែលហៅមនុស្សនៅថ្នាក់រដ្ឋហើយព្យាយាមចូលចិត្តដាក់នៅលើមួកពាណិជ្ជកម្មនិងមើលថាតើមានអ្វីជាបុរាណ? ពីព្រោះទាំងនេះគឺជាច្បាប់។ យើងត្រូវតែធ្វើតាមច្បាប់ទាំងនេះជាក់ស្តែង។ អ្នកដឹងទេយើងគ្រាន់តែមិនគ្រាន់តែធ្វើអ្វីទាំងអស់។ ប្រសិនបើយើងចង់ធ្វើយើងត្រូវតែធ្វើតាមនេះគឺជាអាណត្តិយើងត្រូវតែអនុវត្តតាមច្បាប់ទាំងនោះ។ ប៉ុន្តែដោយដឹងថាតើមានលទ្ធភាពនៃការមើលឃើញអ្វីដែលជាប្រភេទនៃទិសដៅនោះ?

[0HXibsUvumY_SPEAKER_14]: តើលទ្ធភាពមានអ្វីខ្លះ? យើងបានពិភាក្សាពីមុនសូម្បីតែមុនពេលចាប់ផ្តើមដំបូង។ ហេតុអ្វីមិនដឹកនាំដោយឧទាហរណ៍? សូមចូលទៅកាន់គេហទំព័រទីក្រុងផ្សេងទៀតដូចជាខេមប្រ៊ីជឧទាហរណ៍និងមើលថាតើសហគមន៍អាជីវកម្មរបស់ពួកគេបានធ្វើអ្វីដែលម្ចាស់អាជីវកម្មឯកជនរបស់ពួកគេបានធ្វើដើម្បីមើលអ្វីដែលបានធ្វើរួចគ្រាន់តែប្រើឧទាហរណ៍មួយទៅ Medford ចូលទៅក្នុង Medford ចូលទៅក្នុង Medford ។

[SPEAKER_15]: អ្នកកំពុងនិយាយ Cambridge CPA-ener? អញ្ចឹងវាមិនចាំបាច់ទេ។

[0HXibsUvumY_SPEAKER_14]: ពួកគេជាមនុស្សម្នាក់ក្នុងចំណោមដំបូងប៉ុន្តែអ្នកអាចមើលទីក្រុងនិងទីប្រជុំជនជាច្រើនទៀតដែលបានធ្វើវាផងដែរ។

[SPEAKER_15]: ខ្ញុំដឹងខ្ញុំដឹងហើយ។

[0HXibsUvumY_SPEAKER_14]: វាគ្រាន់តែជាការងារបន្តិចបន្តួចប៉ុណ្ណោះប៉ុន្តែវាអាចសងក្នុងរយៈពេលវែង។

[SPEAKER_15]: ភាពពិតនៃសហគមន៍ពាណិជ្ជកម្មដែលជាយើងគឺថាយើងអាស្រ័យលើកែវភ្នែករបស់យើងនៅក្នុងអ្វីដែលយើងត្រូវធ្វើ។ មិនដូចគណៈកម្មាធិការអស្ចារ្យទាំងនេះដែលមាន 50 ម៉ោងក្នុងមួយថ្ងៃដើម្បីចំណាយលើរឿងប្រភេទនេះដោយដេញតាមទេយើងមិនធ្វើទេ។

[0HXibsUvumY_SPEAKER_14]: ដំបូងយើងមិនមាន 50 ម៉ោងក្នុងមួយថ្ងៃដើម្បីធ្វើការលើបញ្ហានេះទេ។ ប៉ុន្តែអ្នកមានគំនិតឆ្លាតវៃជាច្រើនជាមួយអង្គជំនុំជម្រះនិងមនុស្សគ្រប់គ្នា។ អ្នកគួរតែដាក់គណៈកម្មាធិការមួយជាមួយគ្នាដើម្បីមើលថាតើមានអ្វីកើតឡើងហើយមាននរណាម្នាក់ស៊ើបអង្កេត។ មនុស្សគ្រប់គ្នាយកទីក្រុងមួយឬពីរដូចជាយើងបែកបាក់។ ស្តាប់មើលទៅដូចជាងាយស្រួលណាស់។

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: មិនអីទេអញ្ចឹង។ ដូច្នេះគ្រាន់តែពីរបីគំនិតប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំយល់ព្រម។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកដឹងទេវាអាចមានគម្រោងជាក់លាក់ដែលអាចផ្តល់ថវិកាបានដែលនឹងផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដោយផ្ទាល់ដល់សហគមន៍អាជីវកម្ម។ ខ្ញុំគិតថាអត្ថប្រយោជន៍គឺការប្រយោលបន្ថែមទៀតនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃគម្រោងនេះពីព្រោះការធ្វើឱ្យមានកន្លែងធ្វើការ Medford ឱ្យរស់នៅនិងធ្វើការឱ្យកាន់តែមានភាពទាក់ទាញសម្រាប់អាជីវកម្មចរាចរជើងកាន់តែច្រើន។ ខ្ញុំគិតថាសម្រាប់អ្វីដែលអ្នកពិតជាចាប់អារម្មណ៍កំពុងកសាងសមត្ថភាពមួយចំនួនដូច្នេះអ្នកអាច, ជាមួយអង្គជំនុំជម្រះអ្នកដឹង, ទៅរកប្រាក់ជំនួយមួយចំនួនហើយប្រហែលជាមានបុគ្គលិកនៃអង្គជំនុំជម្រះ។ ហើយខ្ញុំគិតថាសម្រាប់នោះអាចមានមួយចំនួនទៀត ... ក្នុងនាមវិស័យពាណិជ្ជកម្ម។ ត្រូវ។ ហើយខ្ញុំគិតថាប្រហែលជាមានឱកាសផ្សេងទៀតក្នុងការធ្វើដូច្នេះ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើអ្នកធ្លាប់បានទាក់ទងជាមួយគំនិតផ្តួចផ្តើមនៅទីប្រជុំជន Massachusetts ថារដ្ឋមានទេ។ ខ្ញុំគិតថាពួកគេមានធនធានមួយចំនួនដែលអាចគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។ ខ្ញុំរីករាយក្នុងការនិយាយជាមួយអ្នកនៅក្រៅបណ្តាញអំពីវា។ ខ្ញុំបានធ្វើការជាមួយស្រុកកែលំអអាជីវកម្មនិងរបស់ផ្សេងៗទៀត។ មានយន្តការផ្សេងទៀតសម្រាប់ ... យើងក៏កំពុងធ្វើវាដែរ។

[SPEAKER_15]: យើងចង់ឱ្យអ្នកក្នុងនាមជាភ្ញៀវម្នាក់នៅគណៈកម្មាធិការ។ យើងមានមនុស្ស 12 នាក់ដែលអាចកើតមានក្នុងគណៈកម្មាធិការនេះហើយមនុស្សជាច្រើននឹងត្រូវត្រឡប់ទៅធ្វើការវិញ។ ដូចជា Maury Carroll គាត់មានភោជនីយដ្ឋានមួយដែលត្រូវរត់។ នោះជាការពិតនៃជីវិតរបស់យើងទាក់ទងនឹងវិស័យពាណិជ្ជកម្ម។ យើងចង់ដេញតាមរបស់គ្រប់ប្រភេទ។

[SPEAKER_16]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់លោតមួយវិនាទី។ អ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលត្រូវបាននិយាយអំពីយប់នេះចាំបាច់ត្រូវយកចិត្តទុកដាក់។ គ្មានសំណួរ។ ប៉ុន្តែវិស័យពាណិជ្ជកម្មដូចដែលយើងកំពុងនិយាយ យើងចង់ឱ្យមនុស្សចូលមកក្នុងទីក្រុងរបស់យើងហើយពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់ទីក្រុង។ ប្រសិនបើពួកគេកំពុងបើកបរជុំវិញហើយគ្មានអ្វីដែលត្រូវមើលទេមានអ្វីដែលចាំបាច់ត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ហើយអ្វីៗទាំងអស់ដែលយើងចង្អុលបង្ហាញវាថាអូទីក្រុងនេះនឹងថែរក្សាវាទីក្រុងនឹងថែរក្សាវាហើយវាមិនត្រូវបានយកចិត្តទុកដាក់ទេ។ ប៉ុន្តែនៅឡើយទេប្រាក់នេះត្រូវបានដាក់ចេញតាមរយៈវិស័យពាណិជ្ជកម្មហើយតើយើងកំពុងត្រលប់មកវិញនូវអ្វី? យើងត្រូវការជំនួយយើងត្រូវការជំនួយ។

[SPEAKER_15]: រឿងមួយដែលមានអំណាចនេះដែលយើងរត់ចូល តើនៅពេលដែលយើងសួរអំពីអ្វីដែលជាពន្លឺអន្ទាក់ប្រសើរជាងមុននៅទាំងអស់ដែលមានឈ្មោះថាអូ! អូទេនោះហើយជាទីក្រុង។ វាមិនមែនជាស៊ី។ ស៊ី។ ស៊ីវាស្ទើរតែដូចអ្វីដែលយើងចង់បានមិនមែនជា CPC របស់ CPA ឬ ផ្តល់ការណែនាំរបស់រដ្ឋ។ វាគួរឱ្យធុញទ្រាន់ណាស់។ ហើយនេះគឺជាអ្វីដែលយើងចង់ពិភាក្សាជាមួយអ្នកក្នុងនាមជាគណៈកម្មាធិការមួយ។ ប្រសិនបើអ្នកអាចរកវិធីមួយដើម្បីធ្វើសមាហរណកម្មយើងអ្នកដឹងទេវិស័យពាណិជ្ជកម្ម។ ភ្លេចសភាពាណិជ្ជកម្មយានដែលប្រជាជនត្អូញត្អែរ។ អ្នកនិយាយថាតើអង្គជំនុំជម្រះនឹងធ្វើអ្វីសម្រាប់ខ្ញុំ? ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ តើអ្នកចង់ឱ្យយើងធ្វើអ្វីសម្រាប់អ្នក? នេះហើយ។ យើងកំពុងប្រយុទ្ធនិងការប្រយុទ្ធគ្នា។ អ្វីដែលយើងមានគឺជញ្ជាំងឥដ្ឋ។ ហើយនៅពេលនិយាយដល់វិស័យពាណិជ្ជកម្មមិនមែនវិស័យលំនៅដ្ឋានដូចខ្ញុំបាននិយាយទេខ្ញុំទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ច្រើន។ ខ្ញុំបានបង្រៀននៅ Medford ខ្ពស់អស់រយៈពេល 35 ឆ្នាំ។ ខ្ញុំស្រឡាញ់ទីក្រុង Medford ។ ខ្ញុំចង់និយាយថាគ្រប់ឧទ្យានគ្រប់រូបអ្នកដឹងទេយើងបានចាប់ផ្តើមរឿងផ្កានៅចំពោះមុខមេដ្យាកមិនខ្ពស់។ ប៉ុន្តែនៅពេលនិយាយអំពីពាណិជ្ជកម្មមានការសម្លឹងមើលទៅលើវានៅគ្រប់កម្រិតនៃរដ្ឋាភិបាល។ ហើយយើងទទួលបានអារម្មណ៍ខ្ញុំដឹងថាអ្នកមិនមានន័យថាវាមានភ្នែកខ្វាក់ដូចគ្នានោះទេដែលយើងមានឆន្ទៈក្នុងការជួយប៉ុន្តែយើងមិនដឹងថាតើអ្នកនឹងជួយយើងទេ។

[Steven Pompeo]: ខ្ញុំគិតត្រង់ចំណុចនេះប្រសិនបើវិស័យពាណិជ្ជកម្មមានគម្រោងនោះគឺជាអ្វីដែលពួកគេត្រូវធ្វើគឺមានមកដល់ហើយបង្ហាញគម្រោងនោះ។

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: ត្រូវហើយ។

[Steven Pompeo]: ត្រឹមត្រូវ? មិនមានអ្វីផ្សេងទៀតទេ។ ខ្ញុំគិតថាយើងបានរៀនបានគ្រប់គ្រាន់អំពីអ្វីដែលគណៈកម្មាធិការនេះធ្វើ។ មិនមានអ្វីផ្សេងទៀតដែលក្រុមនេះអាចធ្វើបានទេ

[SPEAKER_03]: Steve អ្នកត្រូវហើយ។ យើងមិននៅទីនេះដើម្បីផ្តល់នូវគំនិតនេះទេ។ យើងនៅទីនេះដើម្បីទទួលបានគំនិតនិងដំណើរការពួកគេ។

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: យើងអាចជួយផ្តល់មតិយោបល់មុនពេលអ្នកឈានដល់ចំណុចនោះដូច្នេះអ្នកក៏មិនខ្ជះខ្ជាយពេលវេលារបស់អ្នកដែរ។

[Danielle Evans]: ប្រសិនបើអ្នកមានគំនិតនៃគំនិតមួយសូមរត់វាដោយខ្ញុំមុនពេលអ្នកចាប់ផ្តើមការខិតខំប្រឹងប្រែងយ៉ាងខ្លាំង។

[SPEAKER_15]: ដូចខ្ញុំបាននិយាយដែរយើងចង់មានលុយខ្លះពីស៊ី។ ស៊ី។ ស៊ីទាក់ទងនឹងការផ្តល់ឱ្យយើងជាមួយអ្នកណាម្នាក់ដែលអាចណែនាំយើង។ នរណាម្នាក់ដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈដែលនិយាយខ្ញុំដឹងថាត្រូវធ្វើអ្វី។ ខ្ញុំដឹងពីរបៀបសរសេររបស់នេះ។ ខ្ញុំដឹងពីរបៀបបង្ហាញវត្ថុនេះ។ យើងដឹងពីរបៀបធ្វើនេះ។

[SPEAKER_05]: ដែលកំពុងរៀបចំផែនការ។

[SPEAKER_15]: អ្នកកំពុងបាត់ផែនការ។ មែនហើយត្រូវហើយ។ យើងមិនមាននោះទេហើយយើងមិនដឹងពីរបៀបដើម្បីទទួលបាននោះទេ។ អ្នកដឹងទេប៉ុន្តែនៅទីនេះវាគឺជា។ យើងផ្តល់ប្រាក់ចំនួន 300,000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ។

[John Anderson]: តើខ្ញុំអាចសួរបានទេថាតើក្រុមប្រឹក្សាភិបាលអាចពិចារណាពាក្យសុំពីឯកជនមួយ ... មានអគារប្រវត្តិសាស្ត្រជាច្រើននៅ Medford អគារពាណិជ្ជកម្មដែលមានលក្ខណៈឯកជននោះបានផ្លាស់ប្តូរការផ្លាស់ប្តូរដែលមិនធ្លាប់មានចំពោះពួកគេ។

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: ត្រូវហើយ។

[John Anderson]: ខ្ញុំគិតពីអាគារ Usher ឧទាហរណ៍នៅ West Medford ហើយមានច្រើនទៀត។ តើក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនឹងពិចារណាពាក្យសុំពីម្ចាស់ឯកជនដើម្បីស្តារមុខមាត់ជាប្រវត្តិសាស្ត្រឡើងវិញដែរឬទេ?

[Roberta Cameron]: យើងនឹង។ យោងតាមផែនការរបស់យើងយើងបានផ្តល់អាទិភាពដល់គម្រោងអភិរក្សប្រវត្តិសាស្ត្រខុសៗគ្នាប្រភេទផ្សេងៗគ្នា។ គម្រោងដែលគ្រប់គ្រងដោយទីក្រុងគឺជាអាទិភាពខ្ពស់ជាង។ គម្រោងដែលមានលក្ខណៈឯកជនគឺជាអាទិភាពទាបជាងនេះប៉ុន្តែពួកគេនៅតែជាគម្រោងដែលយើងនឹងពិចារណាក្នុងការផ្តល់មូលនិធិដែលបានផ្តល់ឱ្យ។

[SPEAKER_15]: ដូចជាផ្ទះបុណ្យសពរបស់ Gaffee ។ នោះហើយជាផ្នែកមួយនៃអ្នកចាស់ជាងគេដូចអ្នកដឹងថាចនស្តាំទេ? ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើមានអ្នកណាម្នាក់អាចសរសេររឿងនេះអ្នកដឹងទេកម្មវិធីនេះធ្វើគណៈកម្មាធិការនេះអាចផ្តល់មូលនិធិដល់ការដកយកចេញនូវរាល់ការទាំងអស់ដែលអ្នកដឹង អាលុយមីញ៉ូមអង្គុយឬអ្វីក៏ដោយហើយនាំរឿងនោះត្រឡប់ទៅរកអ្វីដែលវាធ្លាប់មានឬមានអ្វីដែលត្រឹមត្រូវ? យាយ? មែនហើយអ្នកដឹងថាខ្ញុំចង់និយាយអ្វីដែលយើងកំពុងគិតថានៅសល់ខ្ញុំ។

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: វាមានអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកធ្វើដំណើរនៅ Medford ដែលស្ថិតនៅលើការចុះឈ្មោះជាតិ។ មែនហើយពួកគេទាំងអស់មានបញ្ជីសិទ្ធិទទួលបានខ្ពស់។

[SPEAKER_15]: ខ្ញុំមិនមានន័យថាមានលំនៅដ្ឋានឥឡូវនេះទេ។ ខ្ញុំកំពុងនិយាយពាណិជ្ជកម្ម។

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: ខ្ញុំមានន័យថាវាជាពាណិជ្ជកម្ម។ នោះហើយជាអ្វីដែលយើងចាប់អារម្មណ៍។ ប៉ុន្តែអាគារមហាសមុទ្រគឺជាការប្រើប្រាស់ចម្រុះផងដែរ។ មែនហើយអ្នកដឹងថាខ្ញុំគិតថាចនគឺត្រឹមត្រូវ។ មានផលិតផលសក្តានុពលជាច្រើននៅទីនោះ។

[SPEAKER_15]: ខ្ញុំគ្រាន់តែជាភាពល្អរបស់ខ្ញុំខ្ញុំមានរូបថតនៅក្នុងការិយាល័យរបស់ខ្ញុំនៅ Medford Square ក្នុងអគាររបស់ខ្ញុំដែលបង្ហាញអ្នកថាការ៉េ medford មើលទៅដូចឆ្នាំនិងឆ្នាំ។ វាពិតជាស្រស់ស្អាតណាស់។ ខ្ញុំកំពុងនិយាយថាអូព្រះរបស់ខ្ញុំប្រសិនបើមានតែរបស់ទាំងនេះទេអគារទាំងនេះ versailles នៅតែមាន។ ប៉ុន្តែនោះនឹងត្រូវការប្រាក់រាប់លានដុល្លារដើម្បីជួសជុលអ្វីៗទាំងអស់ដើម្បីនាំវាត្រឡប់ទៅរកអ្វីដែលវាធ្លាប់មាន។

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: ភាគច្រើនវាត្រូវបានកំណត់ចំពោះបន្ទប់ទឹកខាងក្រៅ។ មែនហើយមែនហើយ។ ផ្ទៃខាងក្នុងគឺជាអ្វីប៉ុន្តែប្រសិនបើវាជាអ្វីដែលវាគឺជាអ្វីដែលវាពិតជា។

[SPEAKER_15]: ខ្ញុំគិតថាអ្នកបានប្រណីសន្ដោសគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការស្តាប់យើងនៅយប់នេះហើយវាពិតជាបានផ្តល់ឱ្យយើងនូវឱកាសនៃការខ្វះពាក្យល្អប្រសើរព្រោះនោះជាអ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើនៅយប់នេះហើយយើងពេញចិត្តក្នុងការយកអ្នកដោយផ្ទាល់។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកមិនធ្វើទេ។ នេះគ្រាន់តែជាការនិយាយជាមួយអ្នកប៉ុណ្ណោះ។ សម្រាប់របៀបដែលយើងមានអារម្មណ៍ទាក់ទងនឹងការចូលរួមវិភាគទានដែលយើងធ្វើ។ ហើយបើគ្មានវិស័យពាណិជ្ជកម្មនៅ Medford ទេវានឹងមិនមានក្លឹបសង្គមទេវានឹងមិនមានក្រុមវាយកូនគោលលើទឹកកកដែលអាចរស់បានទេ។ យើងគឺជាអ្នកចូលរួមដ៏អស្ចារ្យបំផុតមិនត្រឹមតែដោយសារតែការយកពន្ធប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែបើនិយាយពីអ្វីដែលយើងទទួលបានរាល់ថ្ងៃ។ ខ្ញុំមានគំនរដូចនេះហើយរាប់ពាន់ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ។ អ្នកដឹងថាខ្ញុំចង់មានន័យអ្វីទេ? ដូច្នេះវាគួរឱ្យធុញទ្រាន់ណាស់នៅពេលដែលសមាជិកភាពរបស់យើងនិយាយថាតើពួកគេបានធ្វើអ្វីខ្លះសម្រាប់យើង? ខ្ញុំមិនដឹងថាមានអ្វីទេពួកគេធ្វើអ្វីមួយ។ ទេពួកគេធ្វើមិនបាន។ ហើយយើងយកកំដៅ។ ដូច្នេះខ្ញុំសង្ឃឹមថាវានឹងរសាត់បន្តិចសម្រាប់ខ្ញុំនៅយប់នេះ។ មិនច្រើនទេគ្រាន់តែបន្តិចប៉ុណ្ណោះ។ វាកក់ក្តៅនៅទីនេះ។

[Steven Pompeo]: ទោះបីជាសំណួរចុងក្រោយក៏ដោយតើនៅពេលណាដែលជុំបន្ទាប់?

[Roberta Cameron]: ឆ្នាំនេះយើងមានការប្រកួតថវិកាចំនួនពីរហើយថ្ងៃផុតកំណត់បានកន្លងផុតទៅហើយសម្រាប់ការដាក់ពាក្យបឋមសម្រាប់ឆ្នាំនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំជឿជាក់ថាយើងនឹងធ្វើការណែនាំរបស់យើងសម្រាប់ជុំទី 2 នៅខែតុលាហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងចាប់ផ្តើមម្តងទៀត។ ដូច្នេះពេលខ្លះនៅរដូវរងារយើងនឹងទទួលយកពាក្យសុំ សម្រាប់ជុំខាងក្រោមដែលនឹងត្រូវបានសំរេចនៅខែតុលាឆ្នាំក្រោយ។ ដូច្នេះបន្ទាប់ពីជុំទី 2 របស់យើងត្រូវបានបញ្ចប់នៅឆ្នាំនេះយើងនឹងត្រូវចំណាយពេលបន្តិចសម្រាប់ខ្លួនយើងក្នុងការឆ្លុះបញ្ចាំងពីរបៀបដែលវាបានកើតឡើងនៅឆ្នាំនេះនិងថាតើឯកសារនេះ គោលដៅនិងអាទិភាពនិងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដែលយើងបានកំណត់នៅតែសមរម្យហើយប្រសិនបើយើងចង់ធ្វើការផ្លាស់ប្តូរណាមួយមុនពេលយើងអញ្ជើញកម្មវិធីបន្ទាប់។ ហើយបន្ទាប់មកយើងចាប់ផ្តើមដំណើរការយឺត ៗ បន្តិចហើយមិនសូវអាក់រតេនៅឆ្នាំក្រោយដែលយើងមាននៅឆ្នាំនេះ។

[sBk_gQcj4fU_SPEAKER_04]: យើងរាល់ការព្យាយាមព្យាយាមដោះស្រាយរឿងទាំងមូលនេះ។ ដូច្នេះមានការរៀនរៀនសូត្រសម្រាប់យើងផងដែរ។ ដូច្នេះយើងកំពុងធ្វើបានល្អបំផុតដែលយើងអាចព្យាយាមធ្វើរឿងនេះឡើងហើយដំណើរការ។ ដូច្នេះយើងសូមកោតសរសើរចំពោះការអត់ធ្មត់របស់បុរស។ ហើយយើងនឹងធ្វើការជាមួយអ្នក។ គ្រាន់តែទទួលយកជាមួយយើងផងដែរ។

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: ហើយបន្ទាប់មកគ្រាន់តែការបញ្ជាក់មួយប៉ុណ្ណោះ។ យើងពិតជាមានប្រាក់ឧទ្យានតូចមួយដែលបានកំណត់សម្រាប់សំណើតូចជាងមុនដែលអាចចេញពីជុំជំនួយ។ វាមិនចាំបាច់ទេ។

[Roberta Cameron]: ជាការពិតអ្នកពិតជាត្រឹមត្រូវក្នុងការធ្វើវា។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនមាននៅចំពោះមុខខ្ញុំពេលវេលាកំណត់សម្រាប់ជុំទី 2 ទេ។ ជុំទី 2 សម្រាប់? គម្រោងតូចខ្ញុំមានវានៅចំពោះមុខខ្ញុំ។

[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: នោះហើយជាពេលដែលពាក្យសុំត្រូវដល់កំណត់នៅថ្ងៃទី 13 ខែកក្កដា។ កាលបរិច្ឆេទដល់កំណត់សម្រាប់ការដាក់ពាក្យចុងក្រោយគឺថ្ងៃទី 13 ខែកក្កដា។

[Roberta Cameron]: ថ្ងៃទី 13 ខែកក្កដាគឺជាកាលបរិច្ឆេទដល់កំណត់សម្រាប់ពាក្យសុំចុងក្រោយប៉ុន្តែគម្រោងតូចៗដែលស្នើសុំថវិកាតិចជាង 5.000 ដុល្លារនៃ CPA អាចដាក់ពាក្យសុំពេញលេញនៅពេលនោះ។ ពួកគេមិនចាំបាច់ឆ្លងកាត់ដំណាក់កាលមុនពេលដាក់ពាក្យនោះទេ។ ដូច្នេះថ្ងៃផុតកំណត់តំណាក់កាលតំរងលើកក្រោយពេលដាក់ពាក្យសុំបានកន្លងផុតទៅហើយសម្រាប់ការប្រកួតជុំទី 2 ប៉ុន្តែប្រសិនបើវាគ្រាន់តែជាគម្រោងតូចមួយអ្នកអាចឆ្លងកាត់ដំណើរការដាក់ពាក្យសុំគម្រោងតូចមួយ។ ហើយតើមានដែនកំណត់អ្វី? ចំនួនទឹកប្រាក់ 5000 ដុល្លារសម្រាប់គម្រោងតូចសម្រាប់ការផ្តល់មូលនិធិរបស់ CPA សម្រាប់គម្រោងសរុបចំនួន 1 ម៉ឺនដុល្លារ។ ដូច្នេះអ្នកមានថវិកាពីប្រភពផ្សេងទៀតដែលបន្ថែម 10.000 ដុល្លារទាំងអស់គ្នារួមទាំងមូលនិធិ CPA ផងដែរ។ ដូច្នេះសូមអរគុណចំពោះរឿងនោះ។

[SPEAKER_15]: រឿងចុងក្រោយគឺរ៉ូបឺត។ អ្នកបានលើកឡើងពីការបញ្ចូលទឹកទន្លេអាថ៌កំបាំង។ យាយ។ ទ្រព្យសម្បត្តិដ៏ធំមួយទៅកាន់ទីក្រុង Medford និងអ្វីៗផ្សេងទៀត។ ដូច្នេះខ្ញុំទើបតែបានដឹងថាការបង្រៀនដ៏អស្ចារ្យមិនគួរឱ្យជឿនេះនៅ Medford ។ វាត្រឹមត្រូវលើទឹកទន្លេអាថ៌កំបាំង។ ហើយខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើ ក្នុងករណីដែលអ្នកដែលអ្នកចង់មានការប្រជុំការប្រជុំប្រវត្តិសាស្ត្រដើម្បីបង្ហាញពីរបៀបដែលទន្លេមីស៊ីស៊ីពីអាចត្រូវបានដាក់បញ្ចូលនៅលើទន្លេ។ វាត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាមធ្យោបាយកប៉ាល់មួយ។ វាជាអាគាររបស់ខ្ញុំ។ អ្នកអាចប្រើវាតាមវិធីណាដែលអ្នកចង់បាន។ សូមអរគុណ។ ហើយយើងពិតជាមានម៉ាស៊ីនស៊ីបស៊ីគីណូនៅទីនោះដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយប៉ុណ្ណោះ។

[Unidentified]: ខ្ញុំកំពុងនិយាយ។

[SPEAKER_15]: espresso, Cappuccino ។ ហើយមិត្តភក្តិរបស់ខ្ញុំម្នាក់ផ្តល់ឱ្យខ្ញុំនូវកួរទាំងអស់នោះ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមិនមានអ្វីធ្ងន់ធ្ងរខ្ញុំធ្ងន់ធ្ងរ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ប្រើសន្ធរល្អ ៗ ស្រស់ស្អាតនោះជាមួយឆ័ត្រនិងតុនិងអ្វីៗផ្សេងទៀតធ្វើជាភ្ញៀវរបស់ខ្ញុំ។ ហើយយ៉ាងហោចណាស់វាបង្ហាញថាហេមើលកន្លែងដែលយើងនៅ។ យើងកំពុងស្ថិតនៅលើដងទន្លេអាថ៌កំបាំងដែលជារឿងកប៉ាល់ដែលប្រវត្តិសាស្ត្រដែលមិនគួរឱ្យជឿនេះដែលជាផ្នែកមួយនៃ Medford ។ ហើយខ្ញុំមាននាវាតិចតួចរបស់អ្នកដែលត្រូវដាក់នៅលើតុដើម្បីបង្ហាញអ្វីដែលធ្លាប់មានអ្វីដែលធ្លាប់កើតឡើងនៅ Medford ។ ទោះយ៉ាងណាសូមអរគុណយ៉ាងខ្លាំងក្នុងនាមសហការរបស់ខ្ញុំឈ្មោះ Steve Pompeo និង Charlotte និងប្រធានាធិបតីរបស់ខ្ញុំ។ ល។ សូមអរគុណច្រើន។ យើងសូមកោតសរសើរចំពោះការពិតដែលអ្នកបានស្តាប់យើងសូម្បីតែមានប្រវែងច្រើនពេកក៏ដោយខ្ញុំប្រហែលជា។

[Roberta Cameron]: សូមអរគុណចំពោះការមកល្ងាចនេះ។ ហើយខ្ញុំសុំទោសថាវាបាននាំអ្នកបីដងព្យាយាមនិយាយមកយើង។

[SPEAKER_15]: មិនអីទេ។ នោះគឺជារឿងល្ខោនរបស់ខ្ញុំ។

[Steven Pompeo]: សូមអរគុណ Kelly ។

[John Anderson]: ត្រឹមត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។ ដូចដែលអ្នកបានដឹងហើយខ្ញុំនឹងត្រឡប់មកវិញនៅសប្តាហ៍ក្រោយ។ យើងនឹងនៅទីនេះ។ តើខ្ញុំអាចដាក់ពាក្យសុំបានទេ? ខ្ញុំគិតថាវាមានតម្លៃ 8 ម៉ឺនដុល្លារសម្រាប់ប្រព័ន្ធហាសអេស។ ត្រូវហើយ។ ខ្ញុំនៅតែបន្ត។ អ្នកអាចអង្គុយនៅលើកៅអីនោះចន។ រហ័សណាស់។ ខ្ញុំត្រូវដាក់ពាក្យសុំរួមគ្នាយ៉ាងឆាប់រហ័សហើយការស្រាវជ្រាវបន្ថែមបានបង្ហាញថាខ្ញុំប្រហែលជាអាចធ្វើគម្រោងនេះបានតិចសម្រាប់តិច។ តើខ្ញុំគួរដោះស្រាយវាយ៉ាងដូចម្តេច? តើខ្ញុំគួរនិយាយអ្វីនៅក្នុងបទបង្ហាញរបស់ខ្ញុំនៅសប្តាហ៍ក្រោយទេ? តើខ្ញុំគួរធ្វើផ្នែកខ្លះនៃកម្មវិធីដែរឬទេ? តើវិធីណាដែលល្អបំផុតក្នុងការធ្វើបែបនេះ?

[Roberta Cameron]: ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើអ្នកអាចផ្តល់ឱ្យយើងនូវការសរសេរដូច្នេះយើងអាចរក្សាវានៅក្នុងក្បាលរបស់យើងបានប៉ុន្តែអ្នកអាចគ្របដណ្តប់លើវានៅក្នុងពាក្យសុំរបស់អ្នកនៅសប្តាហ៍ក្រោយដែលនឹងគ្រប់គ្រាន់ហើយ។ ដោយសារតែយើងអាចផ្តល់អនុសាសន៍ចំនួនទឹកប្រាក់សម្រាប់តិចជាងអ្វីដែលអ្នកបានស្នើសុំតាំងពីដំបូងមកព្រោះយើងជ្រើសរើសធ្វើវាឬដោយសារតែអ្នកបានស្នើសុំចំនួនតូចជាងអ្វីដែលយើងបានស្នើសុំតាំងពីដំបូងមក។ ប៉ុន្តែវាគ្រាន់តែមានប្រយោជន៍សម្រាប់យើងក្នុងការរក្សាវាដោយត្រង់ ផ្តល់ឱ្យយើងនូវការសរសេរ។

[John Anderson]: ឥឡូវនេះតើមានអ្វីកើតឡើងជាទូទៅជាមួយនឹងគម្រោងដែលមានការផ្លាស់ប្តូរវិសាលភាពបន្ទាប់ពីជំនួយត្រូវបានអនុម័ត? ដោយសារតែអ្នកដឹងទេរឿងដែលមិនបានរំពឹងទុកកើតឡើងអ្វីៗនឹងចំណាយតិចអ្វីៗចំណាយកាន់តែច្រើនឡើងលើឬចុះតើមានអ្វីកើតឡើង?

[Roberta Cameron]: យើងមិនអាចបង្កើនចំនួនថវិកាបានទេប៉ុន្តែដរាបណាគម្រោងនេះនៅតែស្របនឹងគោលបំណងដរាបណាកិច្ចការទាំងអស់ដែលកំពុងអនុវត្តគឺស្របជាមួយនឹងតម្រូវការរបស់ CPA ខ្ញុំគិតថាអាចអនុញ្ញាតបាន។

[John Anderson]: អ្នកចង់ចំណាយតិចជាង?

[Roberta Cameron]: បាទ / ចាសវាអាចអនុញ្ញាតបានក្នុងការចំណាយតិចឬផ្លាស់ប្តូរសមាសធាតុដែលអ្នកកំពុងធ្វើដរាបណាសមាសធាតុទាំងនោះនៅតែមាន។ ហើយយើងនឹងមាន Danielle ដើម្បីឱ្យអ្នកនៅលើផ្លូវដើម្បីធានាថាអ្នកកំពុងធ្វើគឺ ... មិនអីទេ។

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: ខ្ញុំចង់បន្ទរអ្វីដែលអ្នកបាននិយាយថាខ្ញុំបានឆ្ងល់អំពីរឿងនេះ ... អ្នករាល់គ្នាមានការប៉ាន់ស្មានចំណាយ។ ជាក់ស្តែងអ្នកមិនដឹងទេរហូតដល់ ... មនុស្សដែលមានតំលៃសមរម្យពិតជាទទួលបានគំនូរពីស្ថាបត្យករ។ ពួកគេពិតជាមិនដឹងថាថ្លៃដើមពិតប្រាកដទេ។ ដូច្នេះអ្វីដែលអ្នកកំពុងនិយាយពីមុនមកថាមិនមានសមត្ថភាពកើនឡើងទេប៉ុន្តែមានសមត្ថភាពប្រសិនបើអ្នកមិនចំណាយវា។ មិនមានសមត្ថភាពទេបន្ទាប់ពីការនិយាយការពិតថាអូយើងខ្លី 10,000 ដុល្លារ។ យើងអាចរង់ចាំបាន។ តើយើងអាចទទួលបានឬតើយើងអាចបត់វានៅជុំបន្ទាប់ដូចជាដំណាក់កាលវាឬអ្វីមួយបានទេ? តើនោះជាជម្រើសតែមួយគត់ទេ?

[Roberta Cameron]: អ្នកអាចត្រលប់មកវិញហើយសុំលុយបន្ថែមនៅពេលក្រោយប៉ុន្តែវានឹងឆ្លងកាត់ដំណើរការដូចគ្នា។

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: ដំណើរការដូចគ្នានោះមែនហើយ។ ដូច្នេះនោះជាដែនកំណត់ហើយវាត្រូវបានជួសជុល? យាយ។ មិនអីទេល្អដែលត្រូវដឹង។

[John Anderson]: ដូច្នេះឥឡូវនេះប្រសិនបើប្រាក់តិចបានចំណាយពេលក្នុងការបំពេញគម្រោងដែលទទួលបានរង្វាន់ លុយនោះនៅតែស្ថិតក្នុងមូលនិធិ CPA សម្រាប់គម្រោងនាពេលអនាគត?

[Roberta Cameron]: មែនហើយវាត្រឡប់ទៅអាងបើកចំហវិញ។ យើងបញ្ចេញវាត្រឡប់ចូលក្នុងអាងហែលទឹកដែលមានរួចហើយ។

[John Anderson]: មិនអីទេ។ វាមិនត្រូវបានបញ្ចូលទេ។

[Roberta Cameron]: ត្រូវ។

[John Anderson]: ហើយតើមានពេលវេលាកំណត់ទេ? ឧទាហរណ៍គំរោងមួយចំនួនទាំងនេះជារបស់លំនៅដ្ឋានជាពិសេសអាចចំណាយពេលច្រើនឆ្នាំដើម្បីបញ្ចប់។ ដូច្នេះលុយគ្រាន់តែ

[Roberta Cameron]: វាស្ថិតនៅរហូតដល់យើងប្រាប់វាឱ្យត្រលប់ទៅរកអ្នកវិញរហូតដល់អ្នកចំណាយពេលឬយើងដោះលែងវា។

[John Anderson]: មិនអីទេសូមអរគុណ។

[Roberta Cameron]: យាយ។ សូមអរគុណ។ នោះហើយជាវា។ មិនអីទេ។

[sBk_gQcj4fU_SPEAKER_04]: មិនអីទេ។ យើងល្អទេ?

[Roberta Cameron]: យាយ។ តើយើងមានចលនាដើម្បីពន្យារពេលទេ?

[sBk_gQcj4fU_SPEAKER_04]: ខ្ញុំនឹងធ្វើចលនានោះដើម្បីពន្យារពេល។

[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_07]: ខ្ញុំនឹងលើកទី 2 ចលនានោះ។

[Roberta Cameron]: ទាំងអស់នៅក្នុងការពេញចិត្ត?

[sBk_gQcj4fU_SPEAKER_04]: ឱកាស។

[Roberta Cameron]: សូមអរគុណ។ ការប្រជុំត្រូវបានបញ្ចប់។