[Roberta Cameron]: لذلك هذا هو اجتماع لجنة الحفاظ على المجتمع في مركز ميدفورد الإعلامي في المدرسة الثانوية مساء الثلاثاء ، ما هو التاريخ؟
[Cheryl Rodriguez]: 24 أبريل.
[Roberta Cameron]: شكرًا لك. لذلك سأقوم بالاتصال بالاجتماع لأطلب. سنقبل العروض التقديمية اليوم للجولة الأولى من الطلبات لتمويل قانون الحفاظ على المجتمع. أولاً ، سنقوم فقط بمراجعة وقبول دقائق من الاجتماع السابق ولكن بعد ذلك أود أن أوضح كيف ستعمل هذا المساء من العروض التقديمية. في غضون ذلك ، قبل أن نبدأ ، أود أن أخبر الجميع أننا نجمع تعليقًا مكتوبًا بالإضافة إلى التعليقات اللفظية. لذلك أدعوك إلى وضع توقيعك على الملصقات التي وضعناها على الباب حتى تتمكن من إخبارنا إذا كنت هنا. دعماً أو معارضة لأي من المشاريع الموجودة في قائمة هذه الجولة من التطبيقات. وقد قدمنا أيضًا بعض بطاقات الفهرس التي سندعوك لترك تعليقات مكتوبة على ما إذا كنت تفضل ، بدلاً من الصعود إلى الميكروفون. ولكن مع ذلك ، هل سنراجع ونقبل المحضر؟
[sBk_gQcj4fU_SPEAKER_04]: سأقدم اقتراحًا للموافقة على محضر الاجتماع الأخير.
[Roberta Cameron]: كل شيء لصالح؟ آي. شكرًا لك. ولذا نود أن ندعو أول مقدم الطلب لدينا للحضور إلى الميكروفون. سيكون ذلك مدرسة روبرتس PTO. ما نطلب من الجميع القيام به هذا المساء هو تقديم عرض تقديمي موجز للغاية ، ربما خمس دقائق. أتيحت لجميع أعضاء اللجنة الفرصة لمراجعة الطلب بالفعل ، ونأمل في احترام وقت الجميع هذا المساء للحصول على سؤال والإجابة والتعليق العام والإجابة في الداخل نصف ساعة أو أقل لكل من المشاريع. لذلك سوف نستمر في جدول زمني. سيساعدنا مايك لويس ، عضو اللجنة ، في الحفاظ على جدول زمني هذا المساء حتى نتمكن من الحصول على كل العروض التقديمية بحلول الساعة التاسعة هذا المساء. ومع ذلك ، سأدعوك للوصول.
[Cheryl Rodriguez]: حسنًا ، مرحبًا ، أنا شيريل رودريغيز. أنا أمثل روبرتس PTO. وضعنا في طلبنا لتوضيح ملعب لدينا ليتم استبداله. تم وضع سطح الملعب في حوالي عام 2003 عندما افتتحت المدرسة ، وكان من المقرر أن تستمر لمدة ثماني إلى 10 سنوات ، لذا فقد تم استبداله الآن. أحضرت الصور الفعلية إذا كان من الأسهل على اللجنة أن تنظر إليها ، شكرًا. لذلك نحن في مرحلة يكون فيها هذا ضعيفًا في مكانهم وكانوا يحاولون التصحيح ، لكن هذا ما يبدو عليه اليوم. ما يقرب من 600 طالب يلعبون في هذا الملعب كل يوم. نحن أكبر مدرسة ابتدائية في المدينة. لذلك هذا يستخدم بشكل جيد للغاية. اليوم فقط في هذا اليوم الجميل عندما ذهبت لالتقاط ابنتي ، ربما كان هناك ما بين 30 إلى 40 شقيقًا أصغر سناً يلعبون في الملعب قبل الفصل وسهل 200 بعد المدرسة. لذلك هذا ملعب محبوب ومستخدم جيدًا لدرجة أنه عندما ذهبت للحصول على صوري ، لم أتمكن من العثور على يوم لالتقاط صورة حيث لم تكن هناك عائلة تلعب هناك. لذلك نحن نأمل فقط أن يقوموا بالسطح. لقد جعلنا هذا التطبيق هزيلًا قدر الإمكان. لم نطلب أي شيء آخر غير السطح. تم فحص معدات الملعب ووجد أنها غرامة ويمكن الاستمرار في استخدامها. لم نطلب مقعد أو زراعة. لقد طلبنا فقط السطح. اخترنا بلاط المتشابك المطاط ، والذي يحتاج إلى تثبيت احترافيا. السبب الذي جعلنا اخترنا ذلك هو أنه لا يحتوي على متطلبات صيانة صفرية. لذلك لن يحدث هذا مرة أخرى. لن يكون لدينا الثقوب. سيكون مثل هذا تماما. لذلك إذا كان هناك ضرر للبلاط ، يمكن استبدال البلاط منفردة. وسيبدو هكذا لمدة 15 سنة القادمة. لذلك هو حقا منتج رائع. إنه آمن للغاية. ونحن متحمسون للحصول على ملعب جديد.
[Roberta Cameron]: شكرًا لك. لذلك أود أن أرى ما إذا كان لدى أي من أعضاء اللجنة أسئلة. إذا كان لديك سؤال ، يرجى استخدام الميكروفون. لذا ، أشر ، إذا لم تكن قريبًا من الميكروفون ، فشير إلى أنك ترغب في استخدام الميكروفون. نعم؟
[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: شيريل ، أنا فضولي فقط. لا يمكنني تصوير هذا الملعب في ذهني ، لكن هل يمكن لأفراد المدارس فقط الوصول إليه ، أم أنه مفتوح للجمهور؟
[Cheryl Rodriguez]: إنه مفتوح للجمهور خارج اليوم المدرسي. لذلك خلال اليوم الدراسي ، إنه فقط الطلاب ، ولكن خارج اليوم المدرسي ، في الصيف ، في عطلات نهاية الأسبوع ، في الليل ، يتم استخدامه بشكل جيد للغاية. هل يمكنني التعليق عليه؟
[Erin DiBenedetto]: إنه أيضًا مضاء جيدًا ، حتى في وقت متأخر من المساء ، يذهب المجتمع بأكمله إلى هناك ، لأنها الحديقة المضاءة الوحيدة في الحي.
[Cheryl Rodriguez]: نعم ، مضاءة.
[Erin DiBenedetto]: إنها قيمة مجتمعية وكذلك الروحية داخلها.
[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: شكرا لك على التطبيق. انها كاملة جدا ، شاملة جدا. سؤالان. لقد ذكرت في التطبيق أن هذا الطلب لإصلاح هذا قد عاد إلى عندما كان العمدة McGlynn عمدة. ألم تحصل أبدًا ، لم تحصل أبدًا على أي جر في النهاية ، هذا منذ ثلاث سنوات على الأقل الآن ، في محاولة لاتخاذ ملف مشروع حاجة في المجتمع وإصلاحه. هل يمكنك التحدث قليلاً عن ذلك فقط حتى أتمكن من فهم الخلفية؟
[Cheryl Rodriguez]: حسنًا ، بدأت أحاول العثور على تمويل لهذا المشروع عندما كانت ابنتي في رياض الأطفال. ابنتي هي الآن طالب في الصف الرابع ، لذا ناي ، نأمل أن تحصل على هذه السنة أخرى في المدرسة. قيل لي إنني أستطيع جمع التبرعات للمال إذا أردت ذلك ، ولم يكن PTO لدينا في وضع يسمح له بجمع 100000 دولار إضافية. نحن نقدم الكثير من التمويل للمدرسة. نحن نفعل ليالي الإثراء. نحن نستعد لليوم الميداني. نشتري القمصان لجميع الطلاب. لدينا ترفيه ، وجبات خفيفة. نحن نفعل معرض الكتاب. نشتري كتبًا للمكتبة ، كتب للمعلمين. نشتري اللوازم المدرسية في بداية العام. نحن نفعل الإثراء في المدرسة. نحن ندفع ثمن الحافلات للرحلات الميدانية. لذلك نحن حوالي 25000 دولار في النفقات في السنة. إنها مجموعة ديناميكية ومشاركة تساعد على جمع هذه الأموال ونحن محظوظون للغاية. لكن 100000 دولار سنجمعها لمدة 20 عامًا التالية لأننا لا يزال يتعين علينا تقديم هذا المبلغ الأساسي من التمويل كل عام.
[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: بالإضافة إلى أنك قلت إنه لا يمكنك فعل البناء بالفعل لأن المدينة يجب أن تفعل ذلك ، أليس كذلك؟ لأغراض تقديم العطاءات. لا يمكنك فعل ذلك حتى لو أردت ذلك.
[Cheryl Rodriguez]: حسنًا ، يجب أن يخرج هذا المشروع لتقديم العطاءات. لسوء الحظ ، حاولت أن أجعل التطبيق أكثر صرامة بالقول ، أوه ، هل يمكننا القيام بالتوضيح؟ لأن ذلك كان حوالي 30،000 دولار فقط للعروض التوضيحية. تمكنا من التحدث إلى شركة الملعب ، وقالوا إذا استأجرنا المناظر الطبيعية ، فسيكون ذلك نصف التكلفة. هكذا أخرجنا البعض هناك ، وقالوا من خلال القيام به بشكل احترافي ، قد يقلل من مقدار الإصلاح الذي يتعين علينا القيام به للبنية التحتية عندما نخرجه ، ولكن يجب أن يتم ذلك باليد. لا يمكن القيام به مع آلة ، للأسف. لذا ، نعم ، لسوء الحظ ، لأنها أرض المدينة ، لا يمكننا أن ندخل المتطوعين هناك وتمزيقها ويضعونها. وبسبب تعقيد التثبيت ، يجب القيام به بشكل احترافي.
[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: سؤالي الأخير هو حول الجدول الزمني. يبدو أن لديك ، إنه ضيق للغاية. إذا لم تسير عملية تقديم عطاءات المدينة بسلاسة ، فقد تنفد من الوقت في نهاية الصيف. هل ستقوم ببناء هذا في سبتمبر إذا كان عليك ذلك؟ أعلم أنه لن يكون مثاليًا أو في العام الدراسي إذا كان عليك فعل ذلك بالفعل. ما وراء إرادتك بوضوح.
[Cheryl Rodriguez]: أحب أن أكون في السيطرة ، لذلك آمل أن أترك هذا الاجتماع والتحدث إلى اللجنة الفرعية للمبنى والأسباب وأقول ، نريد حقًا أن نكون على الأرض بعد اليوم ، إذا نجحنا في هذا الجولة ، في اليوم التالي لمجلس المدينة يسمع هذا ، نريد أن يخرج المحاول على الفور ونفعله في أسرع وقت ممكن. أخبرونا أنه كان من خمسة إلى عشرة أيام من البناء. لا نريد أن نفعل ذلك في سبتمبر ، سيكون من المحزن للغاية. لكننا نريد حقًا القيام بذلك في أقرب وقت ممكن. لدينا مشروع آخر حيث سنرسم قوس قزح خارج المدرسة ، لذلك نريد أن تكون هذه بداية رائعة للعام الدراسي. ولدي عضو في لجنة المدرسة معي ، هارون دينيديتو.
[Erin DiBenedetto]: أقصر قليلا. أقصر بكثير. على أي حال ، لذلك كانت لجنة المدرسة وراء شيريل في هذه العملية. لقد تحدثنا عن القيام بذلك. اتخذت شيريل العمل. لقد كانت حقًا على حق. هذا سيحدد سابقة لجميع المدارس الأخرى أيضًا. ونريد أن نرى كيف تصمد هذه المادة وفعلها جيدًا وتكتشف طرقًا لتمويل ذلك. لأن ميزانية المدرسة فقط كما تعلمون ، كبير جدًا ، ونحن نشتري الكتب والتكنولوجيا وأشياء أخرى حقًا. لذلك ليس هذا ليس أولوية بالنسبة لنا ، ولكن هذه طريقة رائعة لنا للبدء. وأنا حقا ممتن لهذه الفرصة. أنا في اللجنة الفرعية للمباني والأسباب. ميا ماستون هو رأس ذلك. إنها تؤيد هذا المشروع إلى حد كبير ومضي قدمًا. أعتقد كجنة ، لا أريد التحدث عن اللجنة ككل ، ولكن كعضو ، أعرف أنها أولوية لنا جميعًا. سنشعر بسعادة غامرة لأخذ هذه الأموال والركض معها ونجعلها جاهزة للأطفال في سبتمبر. مدير المباني والأرض ، جون ماكلولين ، يعرف عن ذلك. قام بالبحث الأولي حول المنتجات. هذه هي توصيته. إنه على متن الطائرة. نحن جميعا وراء ذلك. المشرف ، التقيت به للتو قبل وصوله. إنه مثل ، اذهب للحصول على هذا المال. لذلك نحن فقط متفائلون ، وأعتقد أن هذا مشروع أول رائع لـ CBA. وبهذه الطريقة ، الكثير من الأطفال ، 600 طفل يذهبون إلى المدرسة ، بالإضافة إلى جميع الأطفال في الحي ، فأنت تؤثر على الكثير من الأشخاص الذين لديهم هذه الدولارات. لذلك أعتقد أنها طريقة رائعة للقيام بذلك. هل قمت ببيعك بعد؟ شكرًا لك. أتمنى ذلك.
[Roberta Cameron]: أي أسئلة أخرى؟ أردت أن أسأل ، كيف ستتوقع أن تدفع المدينة مقابل تحسينات ساحة المدرسة المستقبلية بعد ذلك؟
[Erin DiBenedetto]: سنعرض لهم مدى روعة هذا ، وبعد ذلك سنقوم فقط اتخاذ الإجراءات والخطوات ونجعل هذا أفضل أولوية قدر الإمكان. سنقوم بانتقال كبير في إدارة المدرسة مع مديرنا وإدارتنا ، لذا فإن رؤية هذا الشيء الجديد الجميل ومدى أمانه للأطفال ، نحتاج إلى المضي قدمًا في هذا الاتجاه ، وهذه هي خطوتنا الأولى.
[Roberta Cameron]: شكرًا لك. أعتقد أنه كان هناك سؤال آخر وراءك. آسف ، ظهري.
[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: نعم ، هذا بالفعل سؤالان. أحدهما يدور حوله ، هل من الممكن أنه عند إزالة السطح الحالي ، قد يكون هناك عمل إضافي تم اكتشافه في القاعدة الفرعية ، أو هذا
[Erin DiBenedetto]: لماذا لا تتقدم؟ إنها الخبيرة.
[Cheryl Rodriguez]: لذا فإن تقديرنا يشمل 10،000 دولار في الإصلاح للركيزة ، لذلك نأمل أن يكون أقل من ذلك ، لكنهم قالوا إنهم فعلوا ذلك على الجانب العالي حتى لا يكون لدينا مفاجأة.
[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: ولا يحتاج أي من الهياكل الحالية إلى نقلها أو تلفها أو أي شيء آخر من خلال هذه العملية؟
[Cheryl Rodriguez]: قالوا في الواقع إنهم يستطيعون القيام بذلك دون إزالة أي من المعدات ، وهو أمر مدهش. وسأكون هناك يراقبهم يفعلون ذلك ، لأن هناك الكثير من المعدات هناك. وسيقومون بتثبيت البلاط واحداً تلو الآخر ويقطعون كل واحد لتناسب. لذلك نحن نحصل على منتج مخصص حقًا هنا.
[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: عظيم. وسؤالي هو لعضو لجنة المدرسة. متابعة ما طلبه روبرتا للتو ، هل يمكن أن تصف قليلاً عن خطة تحسين رأس المال لإدارة المدرسة من حيث الملاعب؟ وأعتقد أن أحدهم من القلق الذي لدينا ، نظرًا لأننا بدأنا للتو في تمويله ، هو أنه إذا جاءت مجموعة واحدة وترى أننا سنقوم بتمويل تحسينات ملعب المدرسة ، فما الذي يمنع جميع المدارس الأخرى من القدوم والقول ، هل فعلت هذا؟
[Erin DiBenedetto]: هذا الملعب بالذات مختلف قليلاً ، لأنه ملعب مجتمعي. إنه الملعب الوحيد المضاء في المنطقة ، بحيث يبرر هذا حقًا أن يكون مشروعًا مجتمعيًا ، وهذا يفيد أطفال المدارس أيضًا. لذلك نحن نبحث عن مشروع مجتمعي لهذا الحي الذي يفيد أيضًا 600 طفل في مجتمع المدرسة. لذلك يفعل كلاهما. لا يوجد سوى ثماني ساعات لا تستفيد منها المدرسة حقًا ، وهناك 24 ساعة في اليوم ، لذلك هناك الكثير من المجتمع الذي يمكنه استخدامه بخلاف ذلك. فيما يتعلق بخطة تحسين رأس المال ، أعتقد أن هذا السؤال سيكون على أفضل وجه من قبل العمدة بورك مباشرة ، لأننا ما زلنا نعمل على تلك الأولويات ، خاصة مع وجود المشرف الجديد. قد تتقدم بعض هذه التغييرات. لدينا طلب منحة خارج المجتمع لإجراء تحسينات ، وخاصة في مبنى مدرستنا الثانوية. لذلك نحن نعمل دائمًا على التحسين وتحسينات رأس المال في جميع المناطق التعليمية. ولكن هذه فرصة رائعة ليس فقط لمساعدة المدرسة ، ولكن أيضًا مساعدة المجتمع بأكمله في هذا المجال.
[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: نعم. شكرًا لك.
[Erin DiBenedetto]: أي شيء آخر؟ لا؟ جيد.
[Roberta Cameron]: حسنًا. أي أسئلة أخرى من اللجنة؟ هل يود أي شخص مشاركة التعليقات ، والأسئلة؟ حسنًا. شكرًا لك. شكراً جزيلاً. أود فقط تذكير الجميع بتسجيل الدخول. هناك ورقة تسجيل الدخول. لذلك إذا تركت بعد عرض تقديمي ، فيرجى التأكد من تسجيل الدخول. وإذا كان لديك أي تعليقات أخرى ، فيمكنك تركها لنا كتابيًا. لذلك مقدم الطلب القادم لدينا. أنا آسف. نعم.
[SPEAKER_15]: لا ، كنت سأسأل فقط ، كم عدد المتقدمين
[Roberta Cameron]: الليلة ، لدينا ثلاثة من المتقدمين مع ما مجموعه خمسة مشاريع. بعض المتقدمين لديهم مشاريع متعددة.
[SPEAKER_15]: لذلك بعد كل مشروع ، سيكون لدينا أعضاء اللجنة يطرحون أسئلة لنحو 10 أو 15 دقيقة. أوه ، إذا لم تكن على جدول الأعمال.
[Roberta Cameron]: حسنًا ، لذا فإن فترة التعليق العام نحن
[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: تقصد بشكل عام ، لا يعتمد على التطبيقات ، ولكن بشكل عام فقط؟ هل هذا ما تسأل؟
[SPEAKER_15]: نعم ، عرض تقديمي من القطاع التجاري. ليس لدينا تطبيق قبلك الآن. ما زلت تريد تقديم شيء شفهيًا. قلت أنك تستطيع.
[sBk_gQcj4fU_SPEAKER_04]: نعم ، ربما يكون ذلك في اجتماع آخر. هذا الاجتماع اليوم هو مجرد تجاوز أولئك الذين لديهم طلبات.
[SPEAKER_15]: هذا ما قيل لي في الاجتماع الأخير ، في GPW. لذلك لا تحصل على فرصة للتحدث. ما لم تكن على هذا ، كما تعلمون ، لديك تطبيق أمامك. فكيف يعمل هذا؟
[sBk_gQcj4fU_SPEAKER_04]: أعني ، لقد عقدنا الكثير من الاجتماعات. أعتقد أن هذا الاجتماع المحدد ومن ثم العرض التالي في أسبوعين هو فقط لعروض التقديمات التي قدمت بالفعل طلبات وموافقة عليها مسبقًا. يمكنك بالتأكيد التحدث إلى دانييل في أي وقت لديها ساعات مكتب في مكتب العمدة. عملت مع كل هذه المجموعات ، وتحدثت وعملت مع دانييل للحصول على موافقة قبل التطبيق. طلب وافق ثم أن نكون صادقين.
[SPEAKER_15]: لذلك لن يكون هناك مكان لا يمكنك فيه الخروج والتحدث عن شيء ما؟
[Roberta Cameron]: لدينا في الماضي كان الناس يأتون ويتحدثون إلينا.
[SPEAKER_15]: لقد زرت اجتماعات العالم ولا توجد فرصة لم أرها أبدًا. إنه دائمًا مثل هذا. إنه منظم بطريقة إذا كان لديك شيء لتقدمه ، إلا إذا كان لديك تطبيق ، فلن تحصل على فرصة للتحدث.
[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: عادة ما يكون لدينا جلسة تعليق عام في النهاية.
[0HXibsUvumY_SPEAKER_14]: من خلال الكرسي ، هل يمكن أن نذهب خلال العملية برمتها إذا كان لدينا وقت إضافي؟ إذا استطعنا السماح لمجتمع الأعمال بالاستيقاظ وقول بضع كلمات؟ نعم ، هذا جيد.
[Roberta Cameron]: إذا تمكنا من تلقي جميع المتقدمين الذين هم على جدول الأعمال ، فإننا نود أن نستمع إلى بعض الوقت في النهاية. شكرًا لك. شكرا لك على هذا الاقتراح. حسنًا ، مقدم الطلب التالي هذا المساء هو سكان مجتمع ميدفورد. شكرًا لك.
[SPEAKER_20]: إنه ضيق بعض الشيء ، ولكن.
[Susan Collins]: مرحبًا ، شكرًا لك على السماح لنا بفرصة التقدم بطلب للحصول على تمويل من صندوق الحفاظ على المجتمع. ميدفورد مجتمع الإسكان. أنا سوزان كولينز. أنا المدير التنفيذي. أنا هنا مع اثنين من أعضاء مجلسنا ، ديفيد بروسنان ، أمين الصندوق لدينا ، وهنري رابا ، رئيسنا. شكرًا لك. تم تأسيس Medford Community Housing وتعمل لغرض جعل الإسكان بأسعار معقولة وآمنة وشاملة لجميع الأشخاص الذين يعيشون ويعملون في مدينة ميدفورد. أهدافنا هي ، رقم واحد ، لتعزيز تطوير وإعادة تأهيل وصيانة المساكن بأسعار معقولة في ميدفورد. مع التركيز بشكل خاص للأشخاص الدخل المحدود والمعتدل. رقم اثنين ، لتشجيع تطوير مجتمع رعاية في ميدفورد. رقم ثلاثة ، للحفاظ على وتعزيز التنوع الثقافي والعرقي والعرقي والاقتصادي في مجتمع ميدفورد. الرقم الرابع ، لاتخاذ أي إجراءات أخرى مناسبة لتعزيز الرفاه الاجتماعي والاقتصادي لمجتمع ميدفورد. نشعر أن إنتاج وحدات الإسكان بأسعار معقولة سيساعد المدينة على الوصول إلى ولاية 10 ٪ من أسهم الإسكان في المجتمع ليكون في متناول الجميع. ميدفورد ، كما تدرك هذه اللجنة ، بنسبة 7 ٪. هناك قائمة انتظار من سنتين إلى سبع سنوات لقسائم الإسكان مع سلطة إسكان لوحدات غرفتي نوم وثلاث غرف نوم. لقد عملنا مع المدينة في المساعدة في إعادة تأهيل وتطوير الإسكان الميسور التكلفة في ميدفورد على مدار السنوات القليلة الماضية مع النمو في قدرتنا على إنتاج المزيد من الوحدات. سيساعد هذا التمويل دعمًا آخر للمشاريع الأصغر مثل مشاريعنا التي لا تتمتع بالقدرة على إعطاء الاعتمادات الضريبية أو تمويل الدولة. البناء الجديد محدود في برامج التمويل الفيدرالية ، على سبيل المثال ، مثل منح كتلة تنمية المجتمع. نعتقد أن هذا المشروع يتماشى مع أهداف CPC لجنة الحفاظ على دخل ميدفورد والتنوع الديموغرافي من خلال الحفاظ على وزيادة إمدادات ميدفورد من الإسكان بأسعار معقولة للعائلات وكبار السن والأفراد. سيسهل استثمار الإسكان الميسور التكلفة الذي سيحافظ على طابع الأحياء الحالية ويكملها. سوف يدعم مساكن الدخل منخفضة ومعتدلة ، والوصول إلى الإسكان الذي يمكنهم تحمله. وأرغب في تسليمها إلى هنري وديفيد ، لأنهم سيجيبون على الأسئلة مع نفسي.
[SPEAKER_20]: شكرًا لك.
[SPEAKER_04]: كما ترون من الشاشة هنا ، فإننا نمتلك بالفعل هذا الطرد من الأرض. في عام 2016 ، اشترينا هذا المنزل وهذا القطعة. وهذا المنزل حاليًا له عائلتان دخلان بأسعار معقولة. هدفنا هو التطور. ما يصل إلى ثلاث وحدات في هذا الطرد ، حيث لدينا بالفعل التحكم في الموقع وبعض تقسيم المناطق الأولية بالفعل ، وبعض عمليات فحص تقسيم المناطق وما شابه. لكن لدينا سيطرة على الموقع ، مما يضعنا في وضع غير عادي أن لدينا بعض اليقين فيما يمكننا القيام به. القضية الحقيقية هي إنشاء وحدات سكنية بأسعار معقولة. كما يعلم الجميع ، إنها قضية مهمة للغاية. ومع تصعيد التكاليف حيث كانوا على بعد آخر من أربع إلى خمس سنوات ، يصبح من الصعب على الناس البقاء في المجتمع وأن يكونوا جزءًا من النسيج. ما يعجبني في نوع منتجنا هو أن الناس يعيشون جزءًا من الحي. يحصلون على العيش في مسكن من نوع المنزل ، ويمنحهم فرصة للاندماج في حيهم ، وهو أمر فريد من نوعه يمكننا تقديمه لمستأجري السكن بأسعار معقولة. من المهم للغاية أن نقدم وحدات غرفتي نوم وثلاث غرف نوم. يضم 705 Fellsway West وحدة من ثلاث غرف نوم ، والتي تتيح حقًا للعائلات فرصة للبقاء معًا وإتاحة الفرصة للعيش في ميدفورد. هذا هدف نهائي ، لذلك نحن ننجز بعض الأشياء هنا. ليس فقط إنشاء الوحدات ، نحن نفعل ذلك على موقع نمتلكه بالفعل. الآن ، هذا جزء كبير منه ، لكن التمويل يصبح مشكلة ، وهنا الحاجة إلى أموال CPC هو منسق مهم في عجلة القيادة لأن ذلك سيساعدنا على وضع اللمسات الأخيرة على التمويل الآخر ووضع فجوات تمويل أخرى لأنه من المنافسة للغاية الحصول على التمويل اللازم للقيام بالمشاريع. ولكن كما ترون من القطعة ، فهي مجموعة نظيفة وغير مطورة. وما سنبنيه سيكون إلى حد كبير ، سيكون معقولًا جدًا فيما يتعلق بما هو في بقية الحي. هناك الكثير من المنازل متعددة الأسرة في المنطقة. إنها منطقة مبنية ويحدث أن هذا هو الجزء الوحيد في الشارع الذي أستطيع أن أرى أنه سيحقق هذا النوع من الأهداف. فهل المجلس لديه أي أسئلة لنا؟
[Roberta Cameron]: هل يود أي شخص أن يبدأ بأسئلة؟
[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: كنت فقط ، لقد كان لدي ، وربما تكون قد أجبت عليه بالفعل ، لذا فهي لا ، فأنت لا تشتري منزلاً ، أنت ، لديك أرض وستقوم بإنشاء مساكن جديدة تمامًا.
[SPEAKER_04]: صحيح. نحن في الواقع امتلاك المنزل المجاور له. يمين. لذلك عندما اشترينا المنزل بجواره ، والعامل في الحزمة الخاصة بك ، اشترينا ذلك في أبريل من عام 2016 مع الكثير. تمام. والآن ، يوفر Lot Extra فرصة لبناء شيء ما يمكن أن يكون قادرًا على إنشاء وحدات جديدة من الإسكان بأسعار معقولة. ضمن مهمتنا المتمثلة في امتلاك وحدات متعددة غرف النوم لمنح الناس فرصة للبقاء معًا كعائلة وإدماجها في حي مع ساحة. هذه بعض الأهداف المهمة للغاية كجزء من شيء الإسكان بأسعار معقولة. إنه لأمر رائع أن يكون لدينا مساكن ميسورة التكلفة ، لكننا نريد أن نمتلك مساكن ميسورة التكلفة التي تستهدف احتياجات العائلات ، وهو أمر صعب للغاية مع سعر الإيجار فقط وحدتان وثلاث غرف نوم ، فإن الإيجار يقود الكثير من الناس إلى الخارج ولدينا فرصة فريدة لمساعدة بعض العائلات على الاستقرار وهذا جزء مهم من امتلاك الأرض وعدم الاضطرار إلى مطاردة قطعة أرض حيث ستكون تكاليف الاستحواذ مرتفعة للغاية في سوق اليوم.
[sBk_gQcj4fU_SPEAKER_04]: لذلك لديك تطبيقان ، واحد مقابل 30،000 دولار وواحد مقابل 250،000 دولار. هل يمكنك تحليل ما سيذهب إليه مبلغ 30،000 دولار وما الذي سيحدثه 250،000 دولار؟
[SPEAKER_04]: بالتأكيد. 30،000 دولار هو لبعض من الجهود التي تدخل في الخطط المعمارية ، القانونية ، هذا النوع من التكاليف الناعمة التي تسير مع أي مشروع. و 250 فعليًا للتكاليف فيما يتعلق ببعض بناء الأسس ، وتطوير الموقع. في هذه الحالة ، أفهم أنه لا يمكننا الحصول على أموال CDBG لأنه بناء جديد. معظمها ، ستشمل الكثير من صفقاتنا مكونًا نحصل فيه على تمويل من كونسورتيوم المنزل من CDBG. ثم ننهيها ببعض التمويل من بنك Century معظم الأوقات. لا يمكننا الحصول على هذا النوع من تمويل CDBG في هذه الحالة بسبب البناء الجديد والقواعد. لذا فإن التمويل من CPC سوف يملأ هذه الفجوة بالنسبة لنا ويسمح لنا أن نكون قادرين على القيام بنوع المشروع الذي نفعله عادة ولكن مع أموال CDBG التي تدعمنا.
[David Brosnan]: أنا فقط ، بعبارات بسيطة للغاية ، مبلغ 30،000 دولار هو إخراج المشروع من الأرض. والطلب الثاني مقابل 250،000 دولار هو الحصول على المشروع في الأرض.
[SPEAKER_09]: سأذهب إلى هذا السؤال. لديك مصادر تمويل متعددة مدرجة هنا. هل يمكنك التحدث عن هؤلاء أكثر قليلاً؟ هل تم تأكيد أي من هؤلاء؟
[Susan Collins]: يمكنني المشي من خلال ذلك.
[David Brosnan]: نعم ، من فضلك.
[Susan Collins]: لذلك عادة عندما نقوم بالمشاريع ، هناك طبقة من التمويل. لأننا نفعل ، إذا كان لديك ست وحدات وأقل ، فإن هذا يمنعك من تمويل الدولة ومن الاعتمادات الضريبية. بحيث يترك عدد قليل جدا من مصادر التمويل المتاحة. لذلك نحن نعمل مع هنري نشأ كونسورتيوم المنزل. بحيث يأتي من خلال البرنامج المنزلي. إنه برنامج ممول من الحكومة الفيدرالية. وعادة ما يكونون الممول الرئيسي لدينا. ثم سنحصل على منحة قرض خاصة. ثم كما ذكر هنري ، هناك تمويل اتحادي من خلال أموال منح المجتمع. ولكن لأنه بناء جديد ، فإنه لا يسمح بتمويل للبناء الجديد. هناك بعض أعمال المنفعة الطفيفة التي يمكنك الحصول عليها بعض التمويل. لكن هذا لن يكون ممكنًا في هذه الحالة. لقد عملنا مع المدينة خلال السنوات القليلة الماضية ، وفي الآونة الأخيرة قالوا إنهم يريدون وحدات بناء جديدة. لذلك نحن نحاول أن نتماشى مع ما أرادت المدينة لتطوير الإسكان الميسور وإنتاج وحدات جديدة. ولهذا السبب ذهبنا مع هذا الطرد الشاغر واستخدامه ، وهو ما أعتقد أنه يجتمع في أهداف لجنة CPC وكذلك الأراضي غير المستغلة. هذا نوع من كيفية التمويل ، ثم نحصل على منح خاصة ، كما ذكرت. لذلك ليس لدينا إمكانية الوصول ، حيث تتمتع المشاريع الكبيرة بمزيد من الوصول إلى الأموال من خلال الاعتمادات الضريبية ، من خلال برامج الدولة الأخرى التي انتهت حاليًا ، والتي يقدمون تمويلًا لها.
[sBk_gQcj4fU_SPEAKER_04]: كيف تختار من يذهب إلى هناك؟ لنفترض أن الوحدات قد انتهت ، هل تنطلق من قائمة انتظار الحالة أم أن لديك قائمة انتظار منفصلة خاصة بك؟
[Susan Collins]: لذا فإن ما نوضحه من خلال البرنامج المنزلي ، وهو البرنامج الفيدرالي ، وهو المقرض الرئيسي في هذا الأمر ، هو أنه يتعين علينا أن نمر بعملية اليانصيب. وأيضًا ، لكي يتم حساب هذه الوحدات في قائمة مخزون الإسكان الحكومية ، نوضح أيضًا DHCD للذهاب من خلال عملية اليانصيب كذلك. يمكنك القيام بتفضيل محلي ، وهو ما نقوم به عادة في مشروعنا عندما فعلنا Felsway. كان لدينا تفضيل محلي على إحدى الوحدات ، وبالتالي لدينا محلي ، لدينا عائلة ميدفورد تعيش في ذلك ، في إحدى الوحدات.
[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: إجمالي تكاليف المشروع ، والتكاليف الناعمة والتكاليف الصعبة ، يبدو أن حوالي 1.1 مليون دولار ، أليس كذلك؟ وهذا ما يزيد قليلاً عن 350،000 دولار لكل وحدة. هل هذا بما يتوافق مع ما تراه في السوق هذه الأيام للبناء الجديد ، بما في ذلك جميع التكاليف الناعمة وتكاليف التصميم؟
[Susan Collins]: نعم ، هذا سؤال جيد حقًا. وأحد الأشياء المهم حقًا عندما فعلنا Felsway في مشاريعنا الأخرى أيضًا ، هو ما نجد أنه لم يعد هناك سعر بناء لكل لقطات مربعة. يعتمد الأمر حقًا على العروض التي تأمينها. لقد كان هذا أحد الأشياء التي عندما بدأنا وقمنا بإنشاء مشروعنا الأول في شارع بوسطن ، حصلنا على اختلافات في تسعير 100000 دولار إلى 150،000 دولار. لذلك لا يوجد سعر تكلفة محددة. إذن ما قمنا به هو لأننا قمنا بالكثير من مشاريع الحجم هذه ، هل قمنا بتضمين التكلفة ثم زيادة عامل التكلفة. لكننا نشعر أنه نظرًا لأننا لا نمتلك عملية الاستحواذ على الأراضي ، فإن هذه التكاليف في الواقع يتم إسقاطها لأننا نملك الأرض. وهذه قطعة ضخمة. كما تعلمون جميعًا ، من المستحيل أن تجد أن تكون في أرض ميدفورد الشاغرة.
[Roberta Cameron]: هل طلبت مدخلات من المدينة ، من قسم المباني ، أو مجلس تقسيم المناطق ، أو مكتب تنمية المجتمع بشأن أي نوع من الإغاثة المطلوبة للبناء على الموقع؟
[Susan Collins]: لذلك سأتحدث عن مقال البناء ، ثم يمكن لهنري التحدث عن تقسيم المناطق ، إذا كان هذا صحيحًا.
[SPEAKER_04]: شكرًا لك.
[David Brosnan]: هنري.
[SPEAKER_04]: بقدر تقسيم المناطق ، أنا في الواقع محام ومحامي في مجلس الإدارة أيضًا. لذلك قمنا ببعض الأعمال الأولية كجزء من هذا. و David ولتقيت مع أحد مفتشي البناء الأسبوع الماضي. جيف فارجو. جيف فارجو. وذهبنا ولتقينا بشخص من سكرتير لوحة تقسيم المناطق.
[David Brosnan]: كان ذلك دينيس ماكدوغال. سكرتير مجلس الاستئناف.
[SPEAKER_04]: ولكن بالنظر إلى ذلك ، لا يبدو أن هناك أي عقبات أمام الحصول على الإغاثة في تقسيم المناطق. نحن قادرون على القيام بذلك عدة طرق مختلفة. هذا جزء من ما هو 30،000 دولار ، هو أن ينصحنا الاستشاريون بما سيكون أفضل طريقة للقيام بذلك. ولكن من الواضح ، حيث نمتلك الأرض ، التحكم في الموقع ، وهناك خيارات ، سواء من خلال تصريح أو تباينات خاصة ، لتكون قادرة على الحصول على الإغاثة التي نحتاج إلى بنائها. وسيكون ذلك متسقًا مع النقوش التي تم منحها من قبل مجلس تقسيم المناطق. يبدو أن هناك اتجاهًا جديدًا للمساعدة في الإغاثة ، وإغاثةنا ، إذا ذهبنا في الواقع إلى مسار تصريح خاص ، فهو معيار أقل بكثير من معيار التباين. ليس علينا أن نثبت المشقة. تصريح خاص ، عليك فقط أن تثبت أنه لا يتعارض مع الحي ، وهو من الواضح أنه لن يكون ذلك. سيكون هذا فائدة للحي. بقدر ما يذهب ، التقينا بهم. لقد تجاوزنا اختلافات مختلفة ، ولكن في النهاية ، تتمثل ضرورة الأموال في اتخاذ القرارات النهائية بشأن ذلك. ولكن من الواضح أن الجانب الأول هو أننا نملك الأرض. وهناك خيارات متاحة ، وقراءة المقالة في نسخة Medford ، تم منح 13 من أصل 14 مشروعًا ، خاصةً عندما يكون لديهم بعض الجوانب من الإسكان بأسعار معقولة. هذا كله مساكن بأسعار معقولة. نحن شركة غير ربحية. نحن لسنا في الخارج لتحقيق الربح ، نحن في الخارج لمساعدة الناس في مجتمع ميدفورد لديهم مكان للعيش فيه. نأخذ أيضًا أي إيرادات تأتي في مؤسستنا تظل داخل مؤسستنا وتساعد على تمويل أشياء أخرى نقوم بها فيما يتعلق بالدعوة من ميدفورد. السكن بأسعار معقولة. أي ربح صغير نحصل عليه هنا لاستخدامه في مشاريع أخرى مع تقدمنا إلى الأمام. نحن منظمة متنامية. لقد قمنا بتطوير خمس أو ست وحدات على مدى السنوات الخمس الماضية. سيكون هذا بالتأكيد أحدهما سعيد جدًا لإنشاء وحدات جديدة. كما كانت سوزان ، كان هناك حديث من مكتب تنمية المجتمع يفضلون الخلق بدلاً من التحويل. في الماضي ، ما كنا نفعله هو أننا نشتري العقارات غير المستغلة التي تحتاج إلى تجديدات وتحديث الخصائص. أصبحت تكاليف الاستحواذ مرتفعة بشكل لا يصدق. كما يعلم الكثيرون منكم ، يمكن أن تتراوح عائلة من 950 إلى مليون دولار تقريبًا. لذلك أنا أبحث هنا أقول إذا كان بإمكاننا الحصول عليها 350،000 دولار لكل وحدة ، عندما يكلفنا ذلك ربما 500000 دولار لكل وحدة لشراء أسرة وعلى عائلة ويجب تجديدها. لأن تذكر ، نحن نضع المستأجرين هناك. نحن غير ربحية. علينا أن نتأكد من أن لديهم مساحة معيشة لائقة. لا يمكننا فقط نقل شخص ما إلى مكان لا يصل إلى المعايير لأن لدينا عمليات تفتيش وما شابه. وهدفنا كله هو معاملة الناس باحترام. في العيون الحاجة ، ويحتاجون إلى وجود خاصية في حالة جيدة. بالإضافة إلى ذلك ، فائدة أخرى من هذا ، مع 350 لكل وحدة ، والفرق هو أن تلك ستكون موفرة للطاقة ، وسوف تكون 2018 رمز ، وسيتم تعيينها لسنوات عديدة ، دون تجديد. في الواقع ، فإن الـ 350 ، في حين يبدو مرتفعًا في أول أحمر الخدود ، هو إلى حد ما تكاليف حميدة. في هذا العالم ، من الصعب تصديق ذلك. ولكن في السنوات العشر الماضية ، ما حدث مع أسعار الشراء وتكاليف البناء أمر محير للعقل. لكن العنصر الأساسي هو أن هناك طرقًا لنا للحصول على الراحة. لقد قمنا بعمل أولي في التحدث إلى ذلك. وبالتأكيد لن يكون هناك عائق أمام القيام بذلك. يتمثل الحاجز الرئيسي في هذا الاقتصاد في العثور على قطعة أرض يمكنك من خلالها البناء ولدينا التحكم في الموقع. وهذا هو الشيء الوحيد الذي أؤكد على اللوحة هنا ، هو أن لدينا السيطرة على هذا الطرد. نحن لا ننتظر عملية الشراء والبيع أو عقد الإيجار. لدينا سيطرة كاملة. إنه لنا أن نفعل ما يتعين علينا فعله به.
[Susan Collins]: أود أيضًا متابعة سؤالك الأخير. تحدثت عن المدينة. عندما تقوم بهذا النوع من المشاريع ، لأن هناك طبقة من التمويل هذه ، يتطلب منك شخص ما فتح الباب الأول. لذا فإن جميع المقرضين يعودون إلى لجنتك ليقولوا ، إنه مشروع مجتمعي ، إنه أموال مجتمعية ، لذلك يريدون رؤية هذا الباب الأول مفتوحًا أمام الأبواب الأخرى لفتحها. وهذا نوع من السياسة القياسية. لذا ، إذا قمنا بإجراء مشاريعنا الأخرى التي قمنا بها ، فهل دعمنا المدينة بمنحة كتلة تنمية المجتمع التي تلقيناها ، ثم يتبع كونسورتيوم المنزل حذوها ، ثم يسعد المقرض الخاص بنا دائمًا بإقراضنا المال ، لكنهم يريدون أن يتأكدوا من أن الممولين الآخرين في خط.
[Roberta Cameron]: أعتقد أن قلقي هو فقط التأكد من أن المشروع الذي نقوم بتمويله سيكون من الممكن أن يكون قادرًا على الانتهاء من التمويل المتاح ، كما تعلمون ، أنك قادر على الحصول على التصاريح اللازمة لتكون قادرًا على تنفيذ المشروع وأن المشروع يعمل على الموقع الذي اقترح عليه.
[Susan Collins]: نعم ، هذه كلها نقاط صالحة ، ولكن أي مشاريع يتم تنفيذها ، يتعين عليهم جميعًا أن يمروا بهذا النوع من الموافقة والإنفاق ، قم بعمل ما قبل التطوير ، ثم العمل أيضًا مع مجلس النداء لأنه من الصعب جدًا العثور على مشاريع تناسب هذا النطاق حيث يمكنك الدخول والحصول على المال ولا يتم إجراء أي تباينات. لذلك كان هذا هو السائد ، كما طرح هنري ، من الفروق التي وافق عليها مجلس الاستئناف ، المشاريع التي تم تقديمها إليهم.
[SPEAKER_04]: ومرة أخرى ، فإن بعض الإغاثة المطلوبة لدينا سوف يقتصر على تصريح خاص ، والذي مرة أخرى ، لديه هذا العتبة المنخفضة. وقد يكون هناك تباين في مواقف السيارات ، والذي سيكون مرة أخرى ، عتبة لن يكون من الصعب علينا أن نلتقي لعدة أسباب. أ ، نحن السكن بأسعار معقولة ، لذلك لدينا عدد أقل من أماكن وقوف السيارات اللازمة. وتضع في اعتبارك ، أن الأرض لها منحدر طفيف لها. لذا فإن السبب الوحيد لتغير مواقف السيارات هو وقوف السيارات بهذه الطريقة ، وهو ما يفعله الجميع في الشارع. ولكن هذا يتطلب تباين. لكن المشقة بالتأكيد هناك. المصاعب هناك بسبب تضاريس الأرض. هذا هو الشيء الرئيسي ، بعد القيام بذلك لمدة 24 عامًا ، والشيء الرئيسي مع الفروق ، والشيء الرئيسي الذي سينظر إليه المجلس هو هل تفي بمعاييرها ، وأحدهم هو مشقة من تضاريس الأرض ، ولدينا ذلك.
[Roberta Cameron]: هل قامت مؤسستك بتطوير جديد من قبل ، أو هل كانت مشاريعك كلها ... نعم ، كان هناك تطوير بناء جديد.
[Susan Collins]: تمام.
[David Brosnan]: نعم ، لقد قمنا بالفعل ببناء زوجين من المنازل. لقد بنينا واحدة في شارع أرلينغتون. لقد بنينا واحدة عليها ، وأعتقد أنه طريق الدائرة. هذا هو الآخر. وكان هؤلاء ... لقد عادوا في الثمانينيات أو التسعينيات ، وأعتقد. وتلك مشغولة الآن تحت قيود الفعل.
[SPEAKER_04]: وملكية المنزل.
[David Brosnan]: وملكية المنزل ، نعم ، من قبل عائلتين.
[SPEAKER_04]: ومرة أخرى ، إذا كان بإمكاني تغطية هذا بسرعة ، فإن نسخة Medford كان لها مقالة مثيرة للاهتمام. تحدثت عن 14 تطورًا أمام مجلس استئناف تقسيم المناطق منذ عام 2009. وكانت مشاريع الاستخدام السكنية أو المختلطة التي تحتوي على بعض الوحدات السكنية. ضع في اعتبارك أن جميع الوحدات السكنية. من تلك المشاريع ، تمت الموافقة على 13. حتى تتمكن من رؤية واضح أخبر مجلس تقسيم المناطق المشاريع ، وأنت تحقق في تقسيم المناطق ، ولا يوجد أحد ، لا أحد ، ولكن الحقيقة هي أنه يمكنك في كثير من الأحيان أن تنظر من الحقائق والبدء في تجميع عدد الفروق التي تحتاجها ومقدار الإغاثة التي تحتاجها. ومن الواضح في مواليدنا ، لا نحتاج ، القضية الرئيسية هي التصريح الخاص ، الذي لم أر مرة أخرى مجلسًا يرفض تصريحًا خاصًا منذ سنوات ، وبعد ذلك ، ، تباين في مواقف السيارات التي سيكون من غير المعتاد عدم الحصول عليها لأنهم منحوها لعدة أماكن في الحي ، وأكد مفتش المبنى أنه كان هناك عدد قليل في هذا الحي مؤخرًا والذي حصل على تباينات وقوف السيارات في مكان آخر.
[Susan Collins]: وهناك أيضًا مواقف للسيارات في الشوارع ولدينا المبنى المجاور حتى نتمكن من القيام بالتخفيف أيضًا. من الجيد امتلاك العقار المجاور لأنه يمنحنا المزيد من المرونة.
[SPEAKER_05]: كنت أتساءل ذلك لأنه من الواضح أن هذا يمنحك فرصة للحصول على ممارسة واحدة أقل حداثة. أعني ، من الواضح أنك بحاجة إلى تصميمه. بالضبط. وهذا لم يحدث بعد.
[David Brosnan]: حسنًا ، نعتزم الحصول على أفضل مفهومنا على الورق ومن ثم المضي قدمًا في ذلك ، العمل مع الجيران. والعمل مع المدينة ، وتقليل التأثيرات على الجميع ، وتفهم أن هناك درجة من الإغاثة من تقسيم المناطق. لتحقيق هذه الغاية ، أود فقط الاعتراف بشخص ما في الجمهور ، باري بيسزينسكي من Blackstone Block Architects هنا لتزويدنا بقليل من الدعم الليلة. وقد استشرنا أيضًا مع مساح ، من على دراية بالمنطقة. ونحن في مرحلة مبكرة ، لكننا نعتقد أن لدينا مقاربة جيدة لهذا. أعني ، يمكنك أن تنظر إلى أسفل الشارع هنا ومعرفة ما يحدث ، أفترض ، عندما لا يكون لديك نهج جيد. انفجار حفرة في الأرض واكتشف ما يجب القيام به لاحقًا. نفضل الدخول ونحاول الحصول على البط لدينا في وقت مبكر ونفعل الشيء الذي يعمل بشكل جيد للجميع.
[Roberta Cameron]: شكرًا لك. لدي سؤال على الجانب الآخر.
[0HXibsUvumY_SPEAKER_14]: كمؤسسة ، كم عدد العقارات التي تديرها حاليًا وعدد المشاريع التي عملت عليها منذ بدايتك؟
[David Brosnan]: حسنًا ، لقد قمنا ببيع اثنين إلى مشتري المنازل لأول مرة ، ولدينا ، على ما أعتقد ، ما مجموعه ... لدينا أربع وحدات ، وقمنا بوحدتين أخريين ، والتي كانت من خلال شراكة مع كنيسة محلية في ميدفورد ، كنا المطور الرئيسي.
[Susan Collins]: لقد قمنا بالتطوير ، وإدارة المشروع ، وعملية اليانصيب ، وكنا مدير المشروع لها. لذلك قمنا بستة وحدات في السنوات الخمس الماضية. وقد كانت وحدات مشروع أصغر. لذلك قمنا بإعادة التأهيل. لقد قمنا ببناء جديد. لدينا مهندس هيكلي محنك ، وهو ديفيد. لدينا شخص في مساكن بأسعار معقولة في مجلس إدارتنا. لقد كنت في إدارة المشاريع ، والتطوير العقاري ، والإسكان الفيدرالي ، والإسكان الحكومي ، والإقراض على مدار الثلاثين عامًا الماضية. لذلك أعتقد أن لدينا سطح جيد جدا. على تطوير الإسكان ، والتمويل ، والبناء ، وأعتقد أنه يمكننا التعامل مع مشروع بهذا الحجم.
[sBk_gQcj4fU_SPEAKER_04]: شكرًا لك. هل لديك جدول زمني؟ من الواضح أنه أعلم أنه سائل للغاية. أنا آسف ، يجب أن أسأل.
[Susan Collins]: هذا سؤال جيد. نحن ، أعتقد أننا جمعنا هذا معًا بسرعة كبيرة. ولكن هذا أيضا ، هذا هو هدفنا. هذا ما نفعله. هذا ما نريد تقديمه. نحن مطور إسكان بأسعار معقولة بدقة. نحن نفعل التوعية التعليمية. نضع الوقت في هذا. هذا هو المكان الذي أقضي فيه معظم وقتي أيضًا. إذا سار كل شيء على ما يرام ، في بعض الأحيان ، قد يستغرق مجلس الاستئناف اجتماعًا أو اجتماعين ، ولكن لهذا السبب طلبنا تطوير الموقع ، لأننا نريد الدخول على الأرض والبدء من هناك. إن وضع المقاولين ليس هو المشكلة بقدر ما هو الجدول الزمني لجميع الأعمال المسبقة التي نمر بها الآن. لذلك البناء حوالي 12 شهرا. لذا ، بناءً على الطقس ، لأن الطريقة التي يسير بها هذا التمويل هي ، كما تعلمون ، لا يمكننا التحكم في ما يجري ، لكننا أردنا أن نبدأ قفزة قبل أن نصل إلى أشهر الشتاء ، لمجرد أنه أسهل من وجهة نظر البناء. إنه ينقل المشروع على طول أسرع بكثير.
[SPEAKER_04]: ومرة أخرى ، إذا كان لدينا المنح من اللوحة ، فستسمح لنا بتصنيع تمويلنا الآخر ، وربط كل شيء بشكل أسرع ، والتحرك. كما تعلمون ، نحن في وضع فريد من نوعه لأننا خبرنا ، ومع ذلك لسنا كبيرًا لدرجة أننا نحتاج إلى موافقات من الوكالات المتعددة. أعني ، نحن لا نقوم بصفقة ائتمان ضريبية. نحن نقوم بتطوير مباشر لمشروع سهل إلى حد ما. أعني ، نسبيا ، هذا ليس ، كما تعلمون ، إعادة اختراع العجلة. هذا أمر بسيط للغاية ، كما تعلمون ، من أجل الهادفة للربح والمطورين يقومون بذلك يوميًا إذا تمكنوا من العثور على الأرض المناسبة أو تمزيقها.
[Susan Collins]: ومقرضينا الآخرين ، إنها عملية أسرع. المقرض الخاص بنا ، إنه شيء كان لدينا بالفعل التزام في الحزمة التي يرغبون في إقراضها على هذا وأخذت رسالة طالما أن لدينا مصادر التمويل الأخرى المعمول بها. ثم اتحاد المنزل ، هذه عملية قصيرة. لقد مررنا بعملية التقديم عدة مرات. ولدينا أيضًا تمويل المنح. لدينا أيضًا من منح الممولين الذين عرضوا منحنا المال لهذا النوع من المشاريع ، لأن هذا هو فهمهم للضرورة والحاجة إلى الإسكان بأسعار معقولة في هذا المجال أيضًا.
[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: هناك سؤال آخر هنا ، روبرتا.
[Unidentified]: نعم.
[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: تفضل. شكرًا. هل يمكنك تذكرني ، هذا مشروع تأجير. هل هذا صحيح؟ وهل يمكنك التحدث عن حدود الدخل وماذا يعني ذلك
[David Brosnan]: سيكون الأمر في متناول أي مستوى و ... كنا نأمل ، ونصححني إذا كنت مخطئًا ، سوزان ، لكننا كنا نأمل في تلبية الطبقة الاقتصادية التي تبلغ حوالي 60 ٪ من المنطقة ، كما أعتقد ، على ما أعتقد ، من خلال الإحصاء.
[Susan Collins]: حسنًا ، يتم تعريفه بواسطة HUD. يخرج هود مع حدود الدخل والاستئجار كل عام. نحن مطلوبون من خلال التمويل المنزلي أن جميع المتقدمين الذين يعيشون في الإسكان ويقيمون في السكن يجب أن يكونوا بنسبة 60 ٪ من الدخل في المنطقة أو أقل. لذا فإن بعض المستأجرين لدينا لديهم قسائم إسكان ، ثم بعضهم لا يفعل ذلك. لكن جميع سكاننا أسر عاملة.
[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: يمين. وهل يمكنك فقط نوع من التوضيح ما هو المستوى الذي هو ، مثل مستوى الدخل عند 60 ٪؟
[Susan Collins]: أعتقد أنه ، لقد خرجوا بالفعل مع أشخاص جدد ، لذلك أعتقد أنه سيكون أقل من الخمسينيات من القرن الماضي لعائلة مكونة من اثنين. لا أستطيع أن أعطيك ، لكنه في الخمسينيات ، 50000.
[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: وأنت ستفعل إدارة الممتلكات في المنزل؟
[Susan Collins]: لذلك لدينا شركة لإدارة الممتلكات التي تدير عقاراتنا ، لكنني متورط بنشاط أيضًا بسبب يتعين علينا أيضًا الحصول على شهادات الدخل كل عام لأنها مساكن تأجير بأسعار معقولة. لذلك أفعل ذلك وأيضًا عمليات تفتيش للوحدة ولكن أيضًا أعمل مع شركة إدارة الممتلكات. ولدي أيضًا علاقات مع المستأجرين فقط للبقاء على اتصال لأننا نحصل أيضًا على ملاحظات من المستأجرين أيضًا لأنهم يعيشون في مساكن بأسعار معقولة. إنهم يعارضون تحديات الدخل. لذلك ، ولأنني متورط بشكل وثيق في المشاريع كما نذهب ، فإنني أعرف العائلات أيضًا التي تنتهي بها الأمر إلى أن تصبح مقيمين والعيش هناك.
[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: شكرًا لك.
[David Brosnan]: حسنًا ، أود فقط أن أضيف أننا جمعنا كومة من التوقيعات من سكان ميدفورد ، وسأترك من مع دانييل.
[SPEAKER_20]: شكرًا لك.
[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: شكرًا لك. شكرًا لك.
[SPEAKER_20]: شكراً جزيلاً.
[Danielle Evans]: لذلك سيكون توم لينكولن هنا حوالي 745. أي أسئلة؟
[Roberta Cameron]: أود في الواقع أن أسأل عما إذا كانت هناك تعليقات من الجمهور على هذا الاقتراح.
[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: إنه هنا الآن ، دانيال.
[Roberta Cameron]: نعم ، من فضلك.
[SPEAKER_01]: بخصوص السكن؟ نعم.
[Roberta Cameron]: إذا كنت تستطيع استخدام الميكروفون ، فسيكون ذلك مفيدًا.
[SPEAKER_01]: مرحبًا. أهلاً. اسمي Sinsa. لقد كنت حامل قسيمة القسم 8 منذ عام 2009. قبل ذلك العشر سنوات ، كنت في مساكن بأسعار معقولة داخل قرية لابريز. عاش في ميدفورد طوال حياتي. لم أكن أعرف أنه كان يسمى قرية لابريز. لقد أشرنا إليها دائمًا على أنها المشاريع. لكنني حضرت مؤخرًا إحدى ورش عمل سوزان حيث تتعرف على ملكية المنزل وكل ما يشارك في ذلك. وأوه يا إلهي ، هذا مشروع في حد ذاته. لكن لا بد لي من إخبارك ، فيما يتعلق بسؤالك حول الدخل ، كنت أبحث عن أكثر من ثلاث سنوات لشقة من غرفتي نوم. وسأقول ، وقلت هذا من قبل ، إن ميدفورد ليس مدينة ودية في القسم 8. مُطْلَقاً. كما تعلمون ، لا يمكنني حتى البدء في إخبارك ، لقد أخذت بالفعل شخصين من خلال القداس. اللجنة ضد التمييز قد فازت. أنا بالفعل نقل شخص واحد إلى المحكمة وفاز ، وأنا أدلي بشهادته في يونيو ضد حزب آخر ، أتوقع الفوز. ولكن بقدر ما تفوز بقدر ما تعتقد أنك لا تفعل ذلك ، فأنت لا تزال لا تدخل الشقة. إذا كان عليك القتال مع شخص ما من أجل التمييز الإسكان لمحاولة الدخول في شقة ، هل تريد حقًا العيش هناك؟ أنت لا تريد أن تعيش هناك. إنه غير مريح. هيئة الإسكان في ميدفورد ، حسناً ، جميع سلطات الإسكان ، في الحقيقة ، أعتقد أنها الحكومة الفيدرالية لم يسبق لي أن وقعوا في قيم إيجار السوق العادلة. في الوقت الحالي ، تتشابه ميدفورد ومالدن فيما يتعلق بشققهما. ومرة أخرى ، هاتفي عادل ، يتم إغراق رسائل البريد الإلكتروني الخاصة بي بتأجير الشقق القادمة. Zillow ، Trulia ، Hutpad ، Zumper ، كل ما يمكنك تخيله. ويبلغ متوسط الشقة اليوم 2000 دولار لشقة من غرفتي نوم. وسيشمل ذلك ، إذا كنت محظوظًا ، مغسلة. إذا لم تحصل على الغسيل ، فقد تحصل على 1900 دولار لغرفتي نوم. في الوقت الحالي ، Medford ، بما في ذلك الأدوات المساعدة لغرفتي نوم ، يدفعون فقط 1740 دولارًا. لذا ، إذا لم يكن لديك هذا الدخل الإضافي ، إذا لم تتمكن من العمل ، إذا كنت معاقًا ، ولم يكن لديك هذا الدخل الإضافي ، فما الذي يفعلونه الآن هو ما سيحدث هو أنك ستنتهي في مكان ما في لين ، في مكان ما في تشيلسي ، لورانس ، تشيلمسفورد ، لويل ، كل أماكن من هذا القبيل. لقد كنت هنا طوال حياتي. لا أريد الخروج والعيش في لين أو تشيلسي. أنا محظوظ لأن ابني تخرج أخيرًا من المدرسة الثانوية ، لكن هذا هو المكان الذي أشعر فيه بالراحة ، ولا أشعر أنه كذلك ليس من العدل أن تتوقف عن إخراج هذه العائلات الذين لا يستطيعون تحمل تكاليف العيش هنا عندما يكونون هنا طوال حياتهم دون أي خطأ خاص بهم. أنا وابني ، نحن نعمل. ابني يعاني من مرض التوحد. ولديه إعاقة ، ولكني أشكر الله على أنه قادر على العمل ، كما تعلمون ، أن يكون عضوًا منتجًا في المجتمع. لكنني أفكر في جميع تلك العائلات الأخرى التي ، كما تعلمون ، قد تكون قدامى المحاربين أو شخص ما على كرسي متحرك لا يستطيع العمل ، كما تعلمون ، والذي يتم تعطيله بشكل دائم ويعتمدون على الحكومة من أجل هؤلاء السكن لكي تكون رزقهم قادرين على العيش. وذكروا شيئًا ما يؤثر على أن يتم دمجه داخل المجتمع. انتهت أيام الفصل. نريد أن ندمج في المجتمعات كذلك. لذلك آمل حقًا أن تفكر في تمويل هذا المشروع ومساعدتنا قليلاً. شكرًا لك. شكراً جزيلاً.
[Roberta Cameron]: حسنًا ، هل هناك أي تعليقات أخرى على الإسكان في ميدفورد بأسعار معقولة؟ شكرًا لك. مقدم الطلب التالي هو Medford Brooks Estate Land Trust ، ولدينا ثلاثة مقترحات. نعم ، شكرا لك. لمجرد أن لدينا عدد قليل من الأشخاص يدخلون ويخرجون منذ البداية ، أردت أن أذكر الجميع بالتوقيع على ورقة الحضور. وإذا كنت ترغب في وضع توقيعك على الملصق الخارجي ، فأنت تؤيد أو تعارض أي من المقترحات ، فيرجى القيام بذلك. وإذا كنت ترغب في ملء بطاقة التعليق ، فيرجى القيام بذلك أيضًا. نعم ، من فضلك تفعل. نعم. نعم.
[Steven Pompeo]: أريد فقط ، لم أكن مستعدًا للتحدث عنهم ، لكنني وقعت على التماسهم ، وأنا على دراية بخصائصهم. لقد ساعدتهم في ضمان بعضهم. ولكن إذا لم يكن الناس على دراية بهم ، فأنا أريد فقط أن أشير إلى أن جودة العمل التي يقومون بها في تجديداتهم وبناءهم عندما يبنون متماشين للغاية مع الحي. وهذه هي المنظمة التي تظل فيها 100 ٪ من الخصائص التي يعملون عليها بأسعار معقولة ، إلى الأبد. لذلك هذا ليس 10 ٪ من المشروع. وهي مجموعة مسقط رأس. لكن ما يفعلونه داخل الأحياء ، فإنهم يأخذون خصائص ، بعضها في حالة صعبة حقًا ، ويقومون بتجميلهم ، وهم يحافظون عليهم حقًا مع الحي. لذلك إذا لم يكن اللوحة على دراية بذلك ، إذا كان هناك ، فسيكون هناك ، أي صناديق CPC تستخدم للسكن الميسور ، أعتقد أن هذه المجموعة هي وسيلة رائعة لاستخدامها. شكرًا لك.
[Unidentified]: شكرًا لك. حسنًا.
[Tom Lincoln]: لن أتمكن من الوقوف.
[Roberta Cameron]: لا تحتاج إلى الوقوف لمدة 45 دقيقة. لسوء الحظ ، ليس لدينا كرسي في الميكروفون ، ولكن يمكنك الجلوس والوقوف إذا استطعت.
[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: يمكنك وضع كرسي هنا واستخدام هذا الميكروفون. شكرًا لك.
[SPEAKER_20]: شكرًا لك.
[Tom Lincoln]: ماذا عن هذا؟ لأنه بهذه الطريقة ، سيكون لديك هذا واحد. أخبرني أنت.
[Roberta Cameron]: لدينا على جدول أعمال اليابانيين.
[Tom Lincoln]: أوه ، اليابانية. حسنًا ، سنتحدث عن اليابانية. لقد كان يومًا طويلًا. أشعر وكأنني مغني النسخ الاحتياطي هنا.
[Unidentified]: يمكنك إخراج ذلك من الحامل إذا كنت تريد. أنت المغني الرئيسي الليلة.
[Tom Lincoln]: هل أحضرت جيتارك؟ لا ، لقد لعبت البيانو ، رغم ذلك ، بشكل جيد للغاية. لذلك ، سأكون موجزًا هنا. أنا توم لينكولن ، رئيس فريق Medford Brooks Estate Land Trust. لقد عملنا لمدة عقدين لاستعادة عقار بروكس من أجل المنفعة العامة. تملك العقار مدينة ميدفورد لمدة 76 عامًا. لقد حققنا قدرًا هائلاً من التقدم ، ويسعدنا أن تكون اتفاقية السلام الشامل الآن في مكان الحادث لمساعدتنا في إحداث المزيد من التقدم. لدينا ثلاثة مشاريع هنا الليلة. سأتحدث عن أول واحد ، Knotweed الياباني. أعتقد أنه أصغر السؤال هو الكلمة الصحيحة. Knotweed الياباني هو نبات الغازية. يبدو مثل الخيزران. ينتشر في جميع أنحاء ماساتشوستس. في الواقع ، أعتقد أنها في 49 ولاية في هذه المرحلة. هناك تصحيحان منه على طول محرك الوصول ، مع عرضه بشكل بارز للغاية في شركة Brooks Estate ، أي ما مجموعه حوالي 1400 قدم مربع. إذا لم تفعل شيئًا عن Knotweed الياباني ، فسوف يستغرق الأمر في النهاية أي منطقة يمكن أن تزدهر. وهذا صعب للغاية. يحب أشعة الشمس. يزدهر في التربة المتناثرة. أنا لست عالم أحياء نباتية ، لكنه في الحقيقة نبات مدهش من تلقاء نفسه. لكننا كنا على دراية بهذه المشكلة على طول محرك Access ، واعتقدنا أن هذه كانت فرصة جيدة لتطبيق بعض الخبرة ، وبعض الأموال بمساعدتك في القضاء على ذلك قبل أن تصبح أكبر. سنقوم بتقديم حوالي 48 ٪ من المال. لقد تحدثنا مع خبير غزوات مرخص لمساعدتنا في المشروع. أعتقد أنه من الآمن أن نقول إن بيولوجيا المصنع تتطلب جهداً مستمراً على مدار عدة سنوات. لقد استشرنا على حد سواء مع الرجل الذي تم ذكره في التطبيق وأيضًا أصدقاء نهر الصوفي لديهم بعض الخبرة الكبيرة في هذا هذا نبات يحب الماء أيضًا. أعتقد أن جميع النباتات مثل الماء ، لكنها تحب الكثير من الماء. لذلك كان أسفل نهر الصوفي. لذلك إنه مشروع مستقيم إلى الأمام. نعتقد أننا سنحصل على فوائد كبيرة من حيث الموائل لأننا سنستبدل هذه النباتات بالنباتات الأصلية. بالتأكيد سوف يحسن جماليات. إنه بالتأكيد مرتبط بجزء آخر من تطبيقاتنا هنا على محرك الوصول. سيؤدي التصميم إلى تحسين تجربة الزوار في The Brooks Estate للأشخاص الذين يمشون يمشون كلابهم وهو يركض على الطيور التي تعد من بعض الأنشطة الرئيسية للترفيه السلبي في عدد قليل من المتسابقين الذين أراهم ، ولكن معظمهم من المشاة في العقار ، لذلك لا أعرف ما الذي أخبرك به عن هذا ، ولكن هناك أي أسئلة من اللوحة
[Roberta Cameron]: هل هذا تطبيق كامل أم أنه يقع تحت تطبيق المنح الصغيرة؟ يمكننا مناقشة ذلك. لم يتم تقديمها كمنحة صغيرة ، لكن يمكننا مناقشة ما إذا كان يجب ، لأنها تقع في معايير منحة صغيرة ، ما إذا كنا نريد وضعها في هذه الفئة.
[SPEAKER_05]: كم من الشبكات الصغيرة التي حصلنا عليها؟
[Roberta Cameron]: لا أعتقد أن هذه الجولة. نعم. لذا.
[Tom Lincoln]: أريد أن أذكر شيئين آخرين. هناك رجل نبيل يدعى Dana Gallop ، الذي يعيش بشكل متزامن في شارعتي ، هو مصمم للمناظر الطبيعية المتقاع كان لديه حوالي 40 عامًا من الخبرة في هذا المجال. إنه رجل رائع ، إذا قابلته من قبل. أعتقد أنه وزوجته شاركوا تمامًا في المدارس على مر السنين. نعم.
[Roberta Cameron]: لدي سؤال لك. لذلك في اقتراحك ، أظهر ، على ما أعتقد ، خطة مدتها ثلاث سنوات لإبقائها تحت السيطرة. وتساءلت عما يحدث بعد ذلك. ما هو احتمال أن تعود وتكرار العملية؟
[Tom Lincoln]: حسنًا ، في الأساس ، فإن الممارسة العامة مع الغزوات هي النباتات تحتاج إلى مساحة. والتجول تبحث عن مساحات فارغة ، والأماكن التي يمكنها التغلب عليها النباتات الأخرى. ولكن إذا فعلت النوع الصحيح من المزارع ، الزراعة البديلة. عليك أن تراقب ذلك ، كما تعلمون ، على أساس سنوي ، ولكن هذا هو الحل العام طويل الأجل هنا. الشركة ، Apolitan ، التي كنا نتحدث معها ، والتي أعتقد أنها لديها سجل جيد للغاية ، قامت ببعض مشاريع Knotweed اليابانية الكبيرة إلى حد ما ، مثل 15 فدانًا ، والتي يصعب تخيلها 15 فدانًا من Knotweed الياباني. وقد تم ذلك ، على ما أعتقد ، منذ 15 أو 20 عامًا. تم استبداله بالنباتات الأصلية وكان ناجحًا جدًا. knotweed اليابانية هي غازية سيئة. ربما لا يكون هذا هو الأسوأ الغازي ، ولكنه بالتأكيد أحد أبرزها لأنها تميل إلى أن تكون على طول المناطق التي يوجد فيها إضاءة أو مسارات أو محركات الوصول وأشياء من هذا القبيل.
[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_07]: ما الذي تبحث عنه عن الأنواع البديلة؟
[Tom Lincoln]: لم أستطع إخبارك من أعلى رأسي. أعتقد أنه عندما نحصل على الرجل في الموقع ، في البداية ، سنتخذ بعض القرارات هناك. واحدة من المشكلات المتعلقة بالأنواع البديلة هي كيف ، كما تعلمون ، كيف يمكنك طي ذلك. ومرة أخرى ، أنا لست خبيرًا. هذا هو السبب في أننا نستند خبيرًا. لكن بالتأكيد ، هذه منطقة ، إنها ميزة ، أعتقد أنها الكلمة الصحيحة. نوع من يخلط في فرضية الغابة هناك ، والتي هي في الغالب البلوط والقيقب. غابة النمو الثاني ، النمو الثالث ، النمو الخامس. وهكذا فإن الأشياء التي ستزدهر بالتأكيد على الضوء ، لأن هناك الكثير من الضوء هناك. وأعتقد في النهاية مع فتح محرك Access ذلك ، والذي يمكننا التحدث عنه أكثر من ذلك ، سيكون هناك المزيد من الضوء مما هو عليه الآن.
[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_07]: وأفترض أنك ستكون مواطنين.
[Tom Lincoln]: أوه ، بالتأكيد ، السكان الأصليين. السكان الأصليون على طول الطريق.
[SPEAKER_09]: هل هذه هي المنطقة الوحيدة التي يوجد فيها knotweed الياباني؟
[Tom Lincoln]: حسنًا ، إنها المنطقة الأساسية. هناك بعض ... تتمتع شركة Brooks Estate بفتحة دونات في منتصفها تسمى Dump Dump ، حيث تراكمت City DPW كميات كبيرة من الأشجار الميتة ، وهناك بعضها بالقرب من هناك. يزدهر Knotweed الياباني ، مثل الكثير من الغزوات ، عندما يكون هناك اضطراب في التربة. وهذا بالتأكيد مجال ، لذلك ، لكننا اعتقدنا ذلك ، وهذا ليس جزءًا تقنيًا من عقار بروكس ، على الرغم من أنه ياباني بالتأكيد ، وليس الأعشاب الضارة. أعتقد أن الفكرة هنا هي معالجة أبرز منطقة يمكن احتواءها أولاً ، ثم التفكير في المضي قدمًا. من المضحك أن تذكر ذلك ، لأنني لاحظت ذلك اليوم. أخذت نزهة.
[Roberta Cameron]: هذا سؤال أعتقد أنه يتعلق بكل المقترحات الثلاثة التي لديك ، لكنني أعلم أنك طورت الكثير من عناصر الإجراءات هذه من الخطة الرئيسية.
[Unidentified]: نعم.
[Roberta Cameron]: لكنني أتساءل ، هل كانت هناك عملية عامة أم كانت هناك مدخلات حصلت عليها من المجتمع في عملية تطوير تلك الخطة الرئيسية؟ ما أحصل عليه هو ، هل هناك إلى أي مدى يمكنك إظهار الدعم المجتمعي أو دعم المنظمات الأخرى في المجتمع للقيام بالمشاريع التي حددتها هنا؟
[Tom Lincoln]: حسنًا ، لدينا سجل حافل من المشاريع في Brooks Estate ، مزيج من الأشياء. لقد جمعنا وأنفقنا على الأرجح 600000 دولار أو 700000 دولار. لقد استفدنا من ذلك بأموال CDBG. لدينا بعض أموال مشاريع الحفظ. في معظم السنوات ، تكون نادرة جدًا على الأرض. لقد حصلنا على منحة Cummings. لدينا عضوية. لدينا بالتأكيد الكثير من الأشخاص الذين يستخدمون عقار بروكس. لقد قمنا بإنشاء مشاريع مع Mononomy ، مع نوادي الطيور. لقد قمنا بمشاريع مع الكشافة الصبي. إنها قائمة طويلة جدا. أعتقد أن بعض هذه المشاريع ، بالتأكيد المشاريع المادية في المباني ، كلاسيكية إلى حد كبير الحفظ التاريخي ، الترميم التاريخي. المشاريع التي تنطوي على درجة من الخبرة التي لا يجلبها المتطوعون إلى الطاولة. لا أعرف ماذا أقول لك.
[Roberta Cameron]: هذا جيد. هل نريد المضي قدمًا؟ هل هناك أي أسئلة أخرى حول Knotweed اليابانية؟ نعم.
[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: لا ، ليس حول ذلك ، ولكن متابعة لما كنت تقوله ، روبرتا. هل يمكن أن تتحدث قليلاً عن صناديق الأراضي ، وتكوين مجلس الإدارة ، وكم عدد الأشخاص المشاركين بهذه الطريقة؟
[Tom Lincoln]: تم وضع Mbelt معًا في أعقاب تقييد الحفظ والحفظ في عام 1998. لذلك هناك وثيقة حاكمة تسمى وثيقة المدير التي أقرها مجلس المدينة والعمدة. وفي الأساس يتكون المجلس من مزيج من الأعضاء المعينين من اللجنة التاريخية ، من العمدة ، من المجتمع التاريخي. والأعضاء المنتخبين. إنها منظمة عضوية. إنه 501C3. في الوقت الحالي ، لدينا اثنين من الوظائف الشاغرة ، ولكن لدينا خمسة أعضاء في مجلس الإدارة. نفسي ، من انتخب. دوغ كار ، الذي انتخب. في الأساس ، يتم انتخاب الرئيس ومديرين. ولدينا مارك وارن ، من الجديد ، الذي تم تعيينه من قبل العمدة ستيفاني Muccini-burke. يحل محل Mae Markerbreck ، وهو شخص مشهور هنا في ميدفورد ، الذي كان على متننا لفترة طويلة. وأحدث عضو لدينا هي امرأة تدعى جنيفر كينان ، التي تعيش في شارع غروف ، وعينها اللجنة التاريخية.
[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: نعم. أنا أكثر قلقًا ، فقط لا أشعر بالقلق ، لكن مهتمًا بالتعلم ، كما تعلمون ، العضوية ومدى استنادها إلى ذلك.
[Tom Lincoln]: حسنًا ، معظم الأعضاء من ميدفورد. أعني ، سأجعل هذا بالتناقض مع البيت الملكي لأماكن العبيد ، والتي أنا متورط فيها أيضًا ، بصفتها مختلفة ، حيث ربما تكون العضوية نصف ميدفورد ، لكن هذا معلم تاريخي وطني. كما تعلمون ، إنها ليست عضوية ضخمة. إذا تحدثت إلى معظم الشركات غير الربحية الصغيرة ، فإن العضوية هي واحدة من أصعب الأشياء التي يجب الحفاظ عليها. لكن من المؤكد أنه كان مخلصًا ، كما تعلمون ، أغطية ، لدي كل عنوان في رأسي ، ولدي الكثير منهم ، لكنه يغطي ، كما تعلمون ، مساحات واسعة من ميدفورد. هذه ملكية عامة. إنه مفتوح كل يوم من الفجر إلى الغسق. يمكنك الذهاب إلى هناك والاستمتاع بها. إنه الترفيه السلبي. إنه مكان رائع.
[Roberta Cameron]: شكرًا لك. هل يجب أن نقدم المشروع التالي لعقار بروكس ، وهو استعادة المداخل؟
[Tom Lincoln]: نعم. اسمحوا لي أن أغير هذا هنا. لذلك ، هذا كلاسيكي ، أعتقد أن هذه هي الكلمة الصحيحة أو ترميم البناء أو جزء من استعادة المباني. المبنيان في The Brooks Estate هما Shepherd Brooks Manor و Carriage House ، وكلاهما تم بناؤه في عام 1880 ، الذي صممه Peabody و Stearns ، أمثلة رائعة جدًا على الفيكتوري أعتقد أنه من الآمن القول عندما بدأنا في هذا المشروع أن كلا المبنيين وبالتأكيد كان القصر في حالة سيئة للغاية بعد سنوات من الانحلال ، أفترض أنها الكلمة الصحيحة. يمكن أن أقضي الكثير من الوقت في إخبارك بكل شيء تم القيام به للقصر. إنها قائمة طويلة جدًا. لكن هذه الاستعادة ، المداخل الشرقي ، هي في الحقيقة واحدة من آخر القطع الرئيسية من الترميم الخارجي. لقد أكملنا الشرفة الغربية. لقد أكملنا الشرفة الجنوبية ، 70 نوافذ ، سقف جديد ، خمسة مداخن ، مصاريع ، غلاية ، كهربائية ترقية. القائمة تستمر قليلا جدا. تتكون المداخل الشرقية من مداخلين حقًا ، من الواضح على الجانب الشرقي. واحد تحت ميناء Cochere ، وهو اسم رائع لشركة مرآب. هناك تذهب. هناك تذهب. لدينا رسم جيد هنا. ثم إلى اليمين ، المدخل الأصغر. ما يثير الاهتمام في الوقت الذي احتله بروكس هذا العقار كمنزل صيفي ، لقد كان منزلًا صيفيًا ولم يكونوا هناك في فصل الشتاء ، وخاصة المدخل الموجود على اليمين يحصل على الكثير من تساقط الثلوج من سقف شديد الانحدار هناك. أستخدم كلمة مؤقتة ، لقد مر بالفعل وقت طويل ، وشرفة هناك والسقف الحاد فوقها. لذلك يحتاج هذا المجال و Portcochere إلى عمل من حيث الإشارة ، وخاصة الأرصفة. المدخل الآخر أكثر تعقيدًا قليلاً لأنه يحتاج إلى عمل على المسار ، وهو لا يستنزف بشكل صحيح. المؤقتة يجب استبدال السقف المائل. وتحت ذلك ، يمكنك رؤيته نوعًا ما ، كما أعتقد ، إنها الصورة الأخرى للمدخل الآخر. هناك نصف قمر رائع ، وأعتقد أن هذه هي الكلمة الصحيحة ، نافذة نصف القمر مخبأة. نعم ، هناك. شكرًا لك. مخبأة تحت هناك أردنا استعادة. أعتقد أن مانور لديه في الواقع خمسة مداخل عند إضافتها جميعًا. حتى الآن ، إنه بالفعل مؤهل تحت ADA مع المداخل الحالية. لذلك سيكمل هذا جزءًا كبيرًا من مظروف المبنى. القطعة الأخرى الوحيدة الأخرى التي لم يتم معالجتها هي القطع ، القطع الخشبية. المبنى مرتفع جدا. على بعد 70 قدم من الأرض إلى التاج في الخلف ، على ما أعتقد. تتطلب الطلاء على هذا المستوى ، ولكن هذا مشروع مختلف. لذلك هذا هو التركيز هنا. مدخل Port Cochere هو في الحقيقة المدخل الرسمي للمبنى ، ويحتوي على أبواب مزدوجة لطيفة ، ويأتي إلى الردهة الرئيسية ، وهي الغرف العامة الأربع أو الخمس ، غرفة الطعام ، مكتب Shepherd Brooks ، Parlor ، والمكتبة مباشرة من ذلك. وهكذا تم تصميم هذا حقًا لإكمال هذا الجزء من هذا الجانب من المبنى.
[Roberta Cameron]: نعم. هل هناك أي أسئلة من المجلس؟
[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: نعم. في هذا المدخل الشرقي ، تقوم بإزالة الهيكل الذي يحمي المدخل من الثلج ، وهل ستكون هناك مشكلة هناك؟
[Tom Lincoln]: حسنًا ، أعتقد ، وأعتقد أنه يجب أن يكون هنا ، نحتاج أيضًا إلى إضافة ، أعتقد أن هذا هو المصطلح الصحيح ، حراس الثلج. نعم ، على السطح أعلاه. كان السقف يعيد إعادة تشكيله بالكامل في قائمة. ولكن لسبب ما ، فقد فقدت نوعًا ما في خضم الوقت في هذه المرحلة. لم يتم تضمين حراس الثلج هناك. لذلك يجب أن يكون. هل هذا جزء من هذا المشروع؟ نعم إنه كذلك. إنها قطعة حرجة ولكنها ثانوية إلى حد ما. أعني ، أكبر عنصر التكلفة هنا هو الإشارة ، على ما أعتقد.
[Roberta Cameron]: أسئلة أخرى؟ كنت فضوليا للتعلم. أنا آسف ، هل كان لديك سؤال؟ فعلتُ.
[SPEAKER_09]: كنت في الواقع فضوليًا إذا بدأت مناقشة هذا المشروع مع MHC؟ هل يعرفون أن هذا في خط الأنابيب؟
[Roberta Cameron]: هل يمكنك توضيح MHC؟
[SPEAKER_09]: آسف ، اللجنة التاريخية الجماعية.
[Tom Lincoln]: نعم ، سيحتاجون إلى رسومات أكثر مما لدينا في هذه المرحلة. لكن لدينا علاقة جيدة مع السيد هولتز. وأعتقد ، بصراحة ، أنهم سعداء بأن هذا المبنى قد تم إعادة هذا المبنى من القرب من الموت. يجب أن أذكر أيضًا ، في كل هذه المشاريع ، نساهم في نسبة مئوية من أموالنا كعمل حسن النية. أعتقد أنه الشيء الصحيح الذي يجب القيام به.
[Roberta Cameron]: كان هذا في الواقع سؤالي ، هل من أين يأتي التمويل لهذا المشروع؟ لذا فإن جزءًا منه يساهم وجزء منه تسأل من CPC. هل هذا كل التمويل؟
[Tom Lincoln]: نعم.
[Roberta Cameron]: تمام.
[Tom Lincoln]: نجمع الأموال ، مثل أي غير ربحية ، من خلال العضوية ، من خلال بعض جمع التبرعات ، من خلال أشياء مثل رعاية نزهة لدينا ، وهي في 14 يوليو ، بالمناسبة.
[SPEAKER_15]: الكثير من المرح.
[Tom Lincoln]: أفضل يوم صفقة. ربما سيكون لدينا موضوع فرنسي هذا العام. نعم ، هكذا.
[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: شكرًا لك. لذلك أعتقد أنه مساهمة ديليون بالإضافة إلى مساهمة إدارة المشاريع وأشياء من هذا القبيل ، أليس كذلك؟
[Tom Lincoln]: نعم.
[Roberta Cameron]: تمام. أي أسئلة أخرى؟ هل هناك تعليقات ، تعليقات عامة حول المشاريع حتى الآن؟
[SPEAKER_15]: بالتأكيد في الدعم ، بالتأكيد ، كمجلس سابق للمديرين. أعني ، إنه على حق. بدون توم ودوغ والعديد من الآخرين ، تومي ودوغ والجميع. إنها قطعة تاريخية لا تصدق في ميدفورد ، وقد تم إهمالها لسنوات عديدة. لذلك أي شيء يمكن أن تفعله هذه اللجنة على هذا المنوال هو ، واو. سيكون هذا شيئًا.
[SPEAKER_20]: شكرًا لك.
[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: شكرا توم ، أنا أقدر ذلك. خدم توم في مجلس إدارتنا منذ عدة سنوات ، في سنواته الأولى ، وأنا أقدر ذلك. بالطبع أنت تفعل. لقد كنت ثابتًا على مر السنين. أريد فقط أن أذكر أنني أعمل مع توم على لوحة Inbelt ، وهكذا عندما يتعلق الأمر بالتصويت في هذا المشروع ، سأقوم بإعداد نفسي لأنه من الواضح أنني لدي تضارب في المصالح. لذلك أنا أستمع ، من الواضح ، وأنا جزء من هذه اللجنة. لكن في هذه المشاريع الثلاثة ، لن أقوم بالتصويت. لن أحصل على تصويت.
[SPEAKER_15]: أدرك لماذا تريد أن تفعل ذلك ، لكن لا ينبغي أن يكون ذلك على هذا النحو ، لأن كل واحد منكم يمثل حقًا حصة أو جزء من ميدفورد ، سواء كنت تؤيد الحدائق والترفيه ، وأنا أعلم أنك تفعل ذلك. وهكذا تأتي الحدائق والترفيه أمامك طوال الوقت ، وما زلت تصوت. لا أعتقد أن أي شخص يجب أن يعيد نفسه في هذه اللجنة ، لأن هذا هو ما أنت عليه. لقد تم اختيارك لأنك ستمثل هذا الجزء المحدد من المجتمع الميثودي. لذلك لأنك رجل أخلاقي بشكل لا يصدق ، وقد عرفتك منذ أيام مدرستك الثانوية ، من الواضح. لكنني لا أعتقد أنه يجب عليك أن تكرر نفسك ، لأنك تضيف الكثير إلى من أنت. وربما يجب أن تتحدث عن ذلك يا رفاق.
[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: اه ، تحدثنا إلى السيد ريمواي. أنا ، أنا أتابع توجيهه. أنا ، أنا في الواقع أعمل على ، من اللجنة التاريخية. هذا هو المكان الذي أتيت منه ، كمعين من هذا اللجنة ، كمعيّنة من هذا المجلس ، في هذه اللجنة. ولكن ، أم ، فقط ، هناك ظهور للفاصل الأخلاقي ، ثم ، كما تعلمون ، إنه مجرد محافظ. لدي إيمان كامل بزملائي. كما تعلمون ، إنهم ، إنهم مدورين جيدًا ، حسناً ، مجموعة مجتهدة للغاية ، تعمل بجد ، لذلك لدي إيمان تام بأنهم سيفعلون ، اختيار منتجات جيدة. هناك الكثير من الأشياء العظيمة هنا. كلهم يبدون رائعين بالنسبة لي.
[Roberta Cameron]: شكرًا لك. حسنًا ، لدينا مشروع آخر لعقار بروكس ، وهذا هو تصميم محرك الوصول.
[Tom Lincoln]: نعم ، هذا هو تطبيقنا الأكبر. تم الإشارة في وقت سابق إلى وثيقة الخطة الرئيسية ، والتي يبلغ طولها 350 صفحة. ولكن هذا بالتأكيد جزء كبير منه. إذا لم تكن قد ذهبت إلى شركة Brooks Estate ، فهناك محرك الوصول إلى 900 قدم. يبدأ في 275 Grove Street ويذهب إلى القصر. أعلى التل حول المنحنى. هذا هو في الأساس ما تبقى من طريق ريفي ، مصمم يدويا ، وربما من قبل المهاجرين الأيرلنديين ، على ما أعتقد ، في خمسينيات القرن التاسع عشر. لقد كان طريقًا ريفيًا كلاسيكيًا ، ومن الواضح أنه يوفر اسمه أو الوصول إلى النواة التاريخية أو البيئة المبنية. من الحوزة بروكس. من خلال العمل في هذا المشروع ، أدركنا الطبيعة الحرجة لهذا العنصر من البنية التحتية. كما أنه يرتبط ، كما ترون من معلمات التصميم هنا ، يرتبط في أشياء حرجة مثل المرافق ومواقف السيارات. أول شيء أريد أن أقوله هو ، ونحن ناقش هذا مع Danielle ، et Cetera ، سندفع جزء من التصميم غير مرتبط مباشرة بالطريق التاريخي ، وهي منطقة وقوف السيارات في الأعلى ، في الزاوية اليمنى العليا هناك ، والتي تم التفكير فيها. هناك القليل جدًا من مواقف السيارات في شركة Brooks Estate ، ومن أجل تشغيل القصر ، بشكل أكثر كفاءة ، وبالتأكيد منزل النقل ، وعندما يأتي ذلك عبر الإنترنت ، نحتاج إلى مواقف للسيارات. وقوف السيارات ، تم تطوير هذه الخطة العامة في عدة قطع. نحن ، على الرغم من بعض الوقت ، شاركنا المهندس المعماري للمناظر الطبيعية للحديث عن علاج المناظر الطبيعية في النواة التاريخية. أعتقد أننا حصلنا على بعض أموال MPC لذلك. لا أتذكر في هذه المرحلة. لدى الدولة بالفعل مبادرات مناظر طبيعية مثيرة للاهتمام للغاية تأتي نوعًا ما ويذهب قليلاً من MHC. هذا هو المكان الذي جاء منه ذلك. ولكن بالنسبة لبقية محرك الأقراص ، هناك بعض قائمة طويلة من قضايا التصميم الحرجة هنا. العرض النهائي للطريق ، طبيعة ... لقد كنت أستخدم Word English Verge ، لكن هذا ليس صحيحًا. الكتفين ، على ما أعتقد ، هي الكلمة الصحيحة. أو على الأقل الجوانب. محرك الوصول هو عنصر وظيفي وعنصر تاريخي وعنصر جمالي في الحوزة. في الوقت الحالي ، إذا صعدت إلى محرك الوصول في الصيف ، فإنه يشعر بالقلق الشديد بسبب الغزوات والنباتات الأخرى التي مزدحمة للتو. وإذا نظرت إلى الصور التاريخية للطريق الريفي ، فابحث ، فلا يبدو ذلك. لذا فإن تحسين الجماليات سيؤدي أيضًا إلى تحسين وظائف محرك الأقراص. أنشأنا خطة مفاهيمية مع بعض المقاطع العرضية ، وما إلى ذلك ، الخطة الرئيسية ، ولكن هذا لم يتلق علاج التصميم الكامل اللازم لمناقشة عدد من القضايا ، للوصول إلى بعض الاستنتاجات ، ثم للوصول إلى النقطة التي لدينا مستندات التصميم ، أعتقد أنها الكلمة الصحيحة. من أجل التحرك نحو البناء في نهاية المطاف. هذا مشروع كبير. هذه هي واحدة من القطع الكبيرة من اللغز المتبقي لعقار بروكس. ولكن بالتأكيد ، لن يكون تحقيق الفائدة الكاملة للمباني التي تم ترميمها ممكنًا دون إعادة تشغيل محرك الوصول. أود أن أذكر أيضًا ، سيساعد هذا بعض المشكلات التشغيلية أيضًا. تأتي الكهرباء الآن على سلسلة من الأعمدة من شارع غروف ، والتي تعرض للثلوج ، والأسلاك ، وما إلى ذلك ، ومن الناحية الجمالية ليست مناسبة لممتلكات من هذا النوع. لذا فإن إدراج الكهرباء عنصر حاسم كجزء من هذا.
[Roberta Cameron]: شكرًا لك. هل هناك أي أسئلة من المجلس؟
[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: لا أسئلة. أنا فقط ، أنا سعيد لأنك أوضحت ذلك لأن سؤالي الأول هو كيف تم ترميم 50 سيارة للسيارات لمنزل عربة القرن التاسع عشر. مجرد عربات. تمام.
[Tom Lincoln]: حسنًا ، شيء واحد يجب أن أذكره ، التفاصيل ، المنطقة ، فكرنا في هذا الأمر ، ونحن قلقون للغاية بشأن موازنة الاستخدامات وموازنة الآثار. المنطقة التي تقترح فيها منطقة وقوف السيارات تحت درجة المنطقة المحيطة. إنه أيضًا في وقت واحد ، وربما حتى العشرينات من القرن العشرين ، كان هناك واحد على الأقل من مرائب سيارتين. كان لدى The Brooks بالفعل سيارة مع سائق في The Brooks Estate وسيارة مع سائق في 92 Beacon Street في بوسطن ، إلى جانب العربات. لا أعتقد أن العربات كانت تستخدم كثيرًا في العشرينات من القرن الماضي ، لكنني لست متأكدًا. إن الشيء الذي نعمل عليه حقًا هو ، على جانب الجماليات ، هو أننا نريد أن يزور الناس العقار ، سواء كانوا هناك لحضور اجتماع ، وحفل زفاف ، أيا كان ، ويكون في القرن التاسع عشر قدر الإمكان. لذلك سيتم إخفاء وقوف السيارات. يمكنك إيقاف سيارتك والمنطقة بأكملها ستبدو أكبر قدر ممكن. كمشهد تاريخي.
[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: كمتابعة ، أعرف أن أحد أهدافنا هو تعزيز وصول الجمهور إلى الأصول التاريخية ، لذلك نظرت إليها على ذلك ، لكن متابعتي هي ، هل ستكون هناك رفوف دراجة أو شيء من هذا القبيل مثبتة؟ أوه ، بالتأكيد.
[Tom Lincoln]: الشيء الآخر ، الذي ليس جزءًا مباشرة من محرك الوصول ، ولكن حتى اليمين ، قبل المكان الذي تقول فيه Acorn Hill ، هناك أساس لمبنى آخر ، تم بناؤه ك صدق أو لا تصدق ، التخرج الحاضر لجورهام بروكس في عام 1902. يطلق عليه ، ما الذي يسمى؟ هاملت ، أنا آسف ، لا أتذكر أبدًا كلمة ذلك. وهذه ميزة منظر طبيعي لطيف حقًا. وقد قمنا بالفعل بمسح الكثير من ذلك. مزيد من العمل يجب القيام به. نرى ذلك نوعًا من مكان لفرط الصور ، وما إلى ذلك. يوجد في الواقع مسار من الطوب التاريخي الذي يصعد إلى التل. إنه أمر مثير للاهتمام. تم حرقه كتمرين لمكافحة الحرائق ، على ما أعتقد.
[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_07]: لذلك عفوا. تفضل. لذلك أعتقد أنني أتذكر في عرض تقديمي سابق أنه من المفترض أن يكون الرصيف مساميًا.
[Tom Lincoln]: نعم. نعم. و ، أنا آسف ، لا يمكنني أبدًا تذكر هذا المصطلح ، مدعوم ، ما الذي يسمى؟
[Unidentified]: معززة.
[Tom Lincoln]: الأرض المعززة على الكتفين من حيث القدرة على أخذ المركبات الثقيلة أو ولكن هناك أيضًا ، هناك جانب إداري لهذا في النهاية. لا تسمح للسيارات على طول محرك الوصول ، هذا النوع من الأشياء. يوجد موقف للسيارات الصغيرة على الجانب الآخر من الممر ، والذي تم وضعه عندما تم بناء الممر في عام 1994. وهناك حكم لبعض وقوف السيارات المعاق على طول محرك الوصول. وكذلك أماكن وقوف السيارات المعاقين المطلوبة في البيئة المبنية.
[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_07]: لذلك تم رصف جزء من محرك الأقراص الحالي.
[Tom Lincoln]: هل هذا صحيح؟ نعم.
[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_07]: أم كل ذلك؟
[Tom Lincoln]: حسنًا ، لقد ذهب نصف ما يقرب من النصف. لا أعرف كيف أشرح ذلك. لكن الثلث الأول منها ، وضعت المدينة في فترة قليلة قبل سنوات. يجب أن يكون قبل 10 سنوات في هذه المرحلة.
[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_07]: أفترض أنك ستأتي ، من الواضح أنك ستذهب قبل العواقب.
[Tom Lincoln]: أوه ، بالتأكيد. على هذا وأيضًا في Knotweed اليابانية ، أردت أن أذكر ذلك أيضًا.
[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_07]: لذلك سيحتاج محرك الوصول إلى تلبية معايير إعادة التطوير لإدارة مياه العواصف.
[Tom Lincoln]: نعم. مرة أخرى ، كان محرك الأقراص هناك ، على سبيل المثال ، 1850. لا أعرف كم من الوقت.
[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_07]: لذلك فهي حرفيا إعادة تطوير من حيث مياه العواصف. إنه ليس مشروعًا جديدًا.
[Tom Lincoln]: لا ، أنت على حق تمامًا. أنت على حق تمامًا ، نعم. انها في الواقع قريبة جدا من البركة في نقطة واحدة.
[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: وهذا سيكون مملوكًا وصيانة خاصة؟
[Tom Lincoln]: لا. الممتلكات مملوكة لمدينة ميدفورد. نحن مجرد المؤيدين والمدير. في الخطة الرئيسية ، تحتوي الخطة الرئيسية على قطعتين. يحتوي على جانب رأس المال ، جانب التخطيط من حيث ما يجب القيام به لإكمال المشروع ، مما لديه جانب إسقاط الدخل ل. والرؤية العامة ، والتي هي شائعة جدًا بالنسبة لهذه الأنواع من الخصائص ، هي استخدام منزل النقل في المقام الأول كمرفق وظيفي ، ولكن أيضًا ، كما تعلمون ، هو مبنى عام ، كما تعلمون ، الوصول إلى مجموعات المجتمع ، والاجتماعات الصغيرة ، أيا كان ، كما تعلمون ، اعتمادًا على قدرة الغرف وطبيعة المبنى. القصر هو هيكل محلي. لديها بعض الغرف الكبيرة إلى حد ما ، ولكنها لا تحتوي على قاعة رقص. على عكس نقطة قصر O'Rocks ، التي كان لها قاعة احتفالات رائعة ، ولكن تم اختفاء ذلك منذ عام 1946. هذه هي الرؤية ، لأنك تريد مستدامة.
[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: إذن سؤالي هو ، هل محرقة المدينة حاليًا؟
[Tom Lincoln]: أوه ، بالتأكيد. انهم في الواقع يقومون بعمل جيد. هناك رعاية في القصر. يجب أن يكون لديك وجود هناك. ولديه ، مثل أي منزل ، لديه الكهرباء والماء ونظام تسخين جيد. قمنا بإعادة صياغة المطبخ تمامًا في الأشهر القليلة الماضية ، هذا النوع من الأشياء.
[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: هل مشيت في الشارع مع رئيس الإطفاء؟
[Tom Lincoln]: سيكون ذلك جزءًا من هذه العملية. هناك القليل من الدجاج والبيضة من حيث أنك تحتاج إلى تصميم احترافي للعمل ضد أو العمل.
[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: لمجرد أنني في مجلس تنمية المجتمع ، أتعامل مع قضايا الوصول. قسم الإطفاء هو عمومًا أهم قسم. هناك الكثير من القلق بشأن القدرة على الحصول على مركبات إطفاء كبيرة هناك ، وفي كثير من الأحيان يمكن أن يتعارض ذلك مع الرغبة في الحصول على شخصية طريق ريفية. لذلك أود أن أشجعك على القيام بذلك ونوع من الحديث من خلال ذلك مع إدارة الإطفاء في وقت مبكر من العملية.
[Tom Lincoln]: قطعاً. لقد كنا ندرك ذلك جيدًا.
[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: سؤالي الآخر هو من حيث الطابع الريفي ، كما تعلمون ، فإن الساخن الساخن الأسود ليس ريفيًا للغاية. فهل هذا سيكون تلوينًا مختلفًا؟ هل سيكون أكثر من الأسمنت الطبيعي أم
[Tom Lincoln]: نعم ، بالتأكيد أخف وزنا ، وبعد ذلك في حدوث قدر الإمكان. أعتقد أن ما نحاول القيام به ، هذا هو أراضي الحفظ ، وهي الأراضي الرطبة ، وأجزاء منه ، وما إلى ذلك ، والشيء الذي يجعل عقار بروكس فريدًا ، في ميدفورد ، ولكنه رائع أيضًا ، هو مزيج من الموائل الطبيعية ، والبيئة المبنية التاريخية ، والمناظر الطبيعية التاريخية. في مكان واحد. أعني ، أعتقد أنه يمكنك التفكير في هذه الأشياء. يمكنك التفكير في الكثير من المباني التاريخية التي فقدت سياقها تمامًا من حيث المشهد.
[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: الشيء الآخر حول الخرسانة أو السطح المسامي أو السطح هو أنه يحتاج إلى تنظيفه بشكل منتظم من أجل العمل لأن الرمال تدخل فيها ، ثم لا ينفجر. لا يمر. وأنا أعلم أن هذا ، مرة أخرى ، شيء سيشعر به مجلس تنمية المجتمع. لقد عقدنا فقط اجتماعًا. لقد تجاوزنا الكثير من هذه القضايا في شارع قصير للغاية ، والكثير من القلق بشأن ذلك. لذلك فقط أريد أن أعلق هؤلاء من أجلك.
[Tom Lincoln]: أوه ، لا ، أنا أقدر ذلك. أعتقد أن إحدى المشكلات الرئيسية هنا ، بالطبع ، هي أننا لم يكن لدينا أي شيء من أجل الحصول على محترفين في التصميم من حيث النظر في كل هذه القضايا. بطريقة مركزة. لقد كان لدينا رؤية ، لدينا بعض التفاصيل ، لقد نظرنا إلى أماكن أخرى ، لكننا لا نصل إلى مصممي القيادة.
[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: فهل هذا التمويل ، هل سيمكن هذا التمويل من الخبراء من توظيفهم من النظر إلى علاجات مختلفة محتملة ومقارنة البدائل ، أم أنه حقًا فقط من أجل البناء؟
[Tom Lincoln]: أعتقد أن دوغ سيتعين عليه الإجابة على ذلك.
[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: أعتقد أن النية ، ومرة أخرى ، نتحدث عن رسومات تصميم فقط هنا ، صحيح ، لذلك لا يوجد بناء مع هذه الدولارات ، فقط للحصول على تصميم بحيث يكون الناس المشهد والناس المدنيين ورئيس الإطفاء وجميعهم ، يجب أن يكون هناك 20 من أصحاب المصلحة يمين. في هذا المشروع.
[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: إنه مشروع معقد.
[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: مشروع معقد. من المؤكد أن الجيران والمتنازعون هم جزء من هذا على طول شارع غروف. لذلك أعتقد أن تحقيق التوازن بين كل هذه المخاوف والحصول على تصميم يحدث ، يبدو الأمر كما حدث في القرن التاسع عشر ولكن لا يزال يعمل في القرن الحادي والعشرين هو التحدي. وكما ذكر توم ، أعتقد أننا سنعتمد على الخبراء على جانب المناظر الطبيعية والجانب الهندسي المدني ، ولكن بالنسبة لهذا التصميم على الطرق خاصة ، لنخبرنا بالشيء الصحيح ، وهو مشروع متين للغاية وشيء منخفض للغاية ، ولكن ليس هناك صيانة ، لأننا نعلم أن هذا الطريق سيحتاج إلى الحفاظ عليه.
[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: صحيح ، ولكن جزء من هذه العملية سيساعد في الحصول على ذلك محادثات أصحاب المصلحة هذه وردود الفعل من الإدارات والوكالات ذات الصلة. قطعاً.
[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: وأعتقد في الجدول الزمني الذي جمعه توم معًا ، وهناك مفصل ، وأعتقد أن هناك ما لا يقل عن ثلاثة أو أربعة اجتماعات مختلفة لأصحاب المصلحة ، كل من المدينة والمبتدئين المدمجة في الجدول. سيستغرق الأمر عامًا لتصميم هذا الطريق. إنها عملية معقدة للغاية ، العملية العامة.
[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: أنا آسف ، سيكون سؤالي النهائي ، ثم على افتراض أن مستندات التصميم قد تم إنجازها ، فإن البناء الفعلي يتطلب رابطة؟
[Tom Lincoln]: أو شيء مشابه. بالتأكيد. هذا هو الأصل العام ، مثل المكتبة أو مركز الشرطة ، وما إلى ذلك. كما تعلمون ، سوف نفكر ، اعتمادًا على لدينا ، مما يساهم في ذلك قدر الإمكان ، إلى الحد الأدنى هناك.
[Roberta Cameron]: لذلك أردت أن أطلب منك توضيح المزيد حول كيفية تحسين طريق الوصول إلى الوصول والوظيفة للاستخدام الترفيهي ، للوصول إلى المعاقين.
[Tom Lincoln]: إذا كنت ترغب في القيادة إلى Estate Brooks ، فيجب عليك الآن الذهاب إلى المقبرة. هذه هي الجغرافيا. لا يوجد مكان للوقوف. لا أقصد أن أكون دراماتيكيًا هنا ، ولكن هناك أربع أو خمسة مواقع في الكثير من الممر. لذلك هناك بعض مواقف السيارات بالقرب من مانور ، والتي نحتفظ بها دائمًا للأحداث ، إلى حد كبير للمعاقين. وصول. ولكن إذا كنت ترغب في إحضار مجموعة من الأشخاص أو أي شيء آخر ، فمن المؤكد استخدام مانور ، فهناك قيود. فيما يتعلق بالوصول إلى المعاقين ، هناك موقف للمعاقين وسيطة ، واثنين من المواقع بالقرب من أحد الوصول الرئيسي المسطح إلى البركة. هذا مشهد طبيعي. نحن لا ندمر المشهد الطبيعي لبعض هذه الأشياء. ومن الواضح أن هذا هو السبب في وضع وقوف السيارات من الممر الموجود إلى البركة ، والذي يمكن الوصول إليه ADA. إنه يتيح بشكل أساسي المزيد من الأشخاص للاستمتاع بهذا مرة واحدة وأكثر من الناس للوصول. يتم وضع المدخل التاريخي للعقار في شارع غروف ، ولكن القسم الواقد بين شارع غروف وحيث يلتقي بالطريق ، فإن محرك الوصول ، حيث يأتي من المقبرة ، هناك زاوية هناك ، في حالة جيدة. كما تعلمون ، أنت تريد الكثير من السيطرة التشغيلية على العقارات ، خاصة مع استثمار كبير في دار النقل ، وما إلى ذلك ، للمضي قدمًا. أعني أن الجغرافيا هي ما هي عليه ، وقد كان الأمر كذلك لعدة ملايين من السنين ، على ما أعتقد.
[Roberta Cameron]: وإذا كان بإمكانك أيضًا التعليق على المشهد التاريخي وكيف يناسب الطريق لاستعادة المشهد التاريخي.
[Tom Lincoln]: نعم. من الواضح أن الغرض من محرك Access Drive هو الحصول على Brooks من شارع Grove إلى المنزل. هناك ، على ما أعتقد ، ارتفاع 80 أو 100 قدم هناك كجزء من علاج المناظر الطبيعية العامة ، نريد تحسين بعض المناظر الموسمية تجاه الأحواض. كان لهذه الخاصية العديد من الحقول. كانت مزرعة عاملة في القرن التاسع عشر. نحن لا نقلي 40 فدانًا من الغابات وإعادة ذلك إلى ذلك ، ولكن هناك بعض الفرص لبعض حظائر الرؤية ، والتي عرضناها على بعض المستندات السابقة في الخطة الرئيسية. كما أنه من المؤكد أن محرك الوصول إلى إعادة الوصول يعزز ما يمكن أن تسميه شعور الوصول. وجزءًا منه ، إلى حد ما ، أعتقد أيضًا نوعًا من الأزيز من حيث جاذبية الممتلكات عندما تتحدث عن حفلات الزفاف وأشياء من هذا القبيل. الأشياء التي نحتاجها ، مثل أي ممتلكات مثل هذا ، من أجل دفع الفواتير على أساس مستمر للمضي قدمًا. كما تعلمون ، يبدو الأمر سخيفًا ، لكنه سيبدو أفضل كثيرًا. سيكون الأمر أكثر دعوة ، سيكون أكثر انفتاحًا وأكثر طبيعية مما هو عليه الآن. الطريق في شكل خشن جدا في هذه المرحلة. لا طريقتان حيال ذلك.
[Roberta Cameron]: أي شيء آخر؟ هل هناك المزيد من التعليقات ، أسئلة؟
[SPEAKER_12]: هل يمكنني الإدلاء ببيان سريع؟ نعم. عار جدا علي. لقد كنت في الطب لمدة خمس سنوات. لم أرها من قبل. وشغفك جميل فقط.
[Unidentified]: ودوغ ، لك كذلك.
[SPEAKER_12]: كيف تدفع فواتيرك؟ هل لديك وظائف؟
[Tom Lincoln]: حسنًا ، ليس لدينا العديد من الفواتير الآن. هذا يبدو غبيًا ، لكن ما أقوله هو أننا لعبنا فترة طويلة من كرة اللحاق بالركب هنا ، أعتقد أنها الكلمة. دعنا نضعها بهذه الطريقة. مانور هو 90 ٪ في مكان ما ، 90 ٪ القيام به. منزل النقل هو مجرد قذيفة في هذه المرحلة. لدينا خطة. كل من العمليات ، رأس المال ، إلخ ، لكلا المبنيين الذين يتحركون إلى الأمام مع جانب التكلفة ، جانب الدخل ، التوقعات ، إلخ. ربما يكون محرك الوصول هو أكبر عائق. يمكن أن يكون لديك أفضل مانور هناك ، لكن الناس لن يأتوا إلى هناك على هذا الطريق كما هو موجود في هذه المرحلة. أنت تعرف ، إنه سؤال مثير للاهتمام. هناك دجاج وتقديم البيض هنا. يجب أن تبدأ بالطريق أو تبدأ بالمباني. ولكن إذا لم نبدأ بالمباني ، فلن يكون هناك أي مباني هناك في هذه المرحلة. نعم ، أنت على حق تمامًا. ولكن على الأقل هناك محرك الوصول. ليس الأمر كما لو لم يكن هناك محرك أقراص.
[Danielle Evans]: شكرًا لك. هل يمكنني فقط الحصول على اسمك للسجل؟ شكرًا لك.
[John Anderson]: أنا جون أندرسون. أنا أيضًا رئيس لجمعية ميدفورد التاريخية. من الواضح ، أنا أؤيد هذا التطبيق. أود أيضًا أن أعلق على وجود سؤال حول العملية العامة التي تدخل في الخطة الرئيسية ، ولا أعتقد توم بالكامل أطوال كبيرة من قبل اللوحة. تم إحضار مختلف الخبراء. على سبيل المثال ، جيم كيلي ، مهندس المناظر الطبيعية. من هذا الرجل ، ويس؟
[Tom Lincoln]: من ... من أمناء الحجز.
[John Anderson]: ويسلي وارن. نعم ، أمناء الحجز. تحدث توم عن ذلك إلى ما لا نهاية في اجتماعاتنا السنوية. التي كانت جميعها مفتوحة للجمهور. هذه اجتماعات عامة.
[Tom Lincoln]: وكان هذا أيضًا ، كانت الخطة الرئيسية أمام مجلس المدينة لمدة عامين ونصف.
[John Anderson]: نعم. لذلك كان لديها الكثير من العمليات العامة.
[SPEAKER_20]: شكرًا لك. تمام. عظيم. نعم؟
[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: فقط لتردد ما قاله توم سابقًا ، إذا كنت ترغب في رؤية الخطة الرئيسية ، فانتقل إلى Brooksestate.org. يمكنك رؤية 300 صفحة كاملة. أنا متأكد من أن هذا ملخص تنفيذي. لا يشبه سوى 10 أو 12 إذا كنت تريد قراءة ذلك. وهناك أيضًا تنظيف في 5 مايو ، السبت ، مفتوح للجمهور من 10 إلى 3. ونزهة مجانية في 14 يوليو ، أيضا يوم السبت من 12 إلى 3. لذلك إذا كنت ترغب في الخروج ، لديك بعض البرغر المجاني ، تعال لرؤية عقار بروكس ، هذا هو التواريخ الجيدة للقيام بذلك.
[Roberta Cameron]: شكرًا لك. لذلك أعتقد ، دون أي تعليقات أخرى ، أن يختتم العرض التقديمي من المتقدمين. وبعد ذلك نود أن نفتح الأرضية لمزيد من التعليقات العامة ودعوتك للحضور.
[Unidentified]: نعم.
[SPEAKER_15]: شكرًا لك. نعم ، أنا أعمل على ذلك ، شكرًا. لكن قبل ذلك ، أود المشاركة ، وبالمناسبة ، فإن اسمي دومينيك كامارا ، وشاركت في رئاسة لجنة الشؤون الحكومية في غرفة التجارة ، ورئيس مشارك مشارك محترم موجود هناك ، ستيف بومبيو ، والرئيس السابق ، تينا كاروسو ، من الغرفة اليمنى ، تشارلوت سكودي ، توم لينكول ، ولكن لا ينبغي أن يكون. من خلال إشراكنا ، أفترض ، أننا نعني أن الغرفة والقطاع التجاري معك كجنة ، لقد أجرينا بعض الأبحاث من الواضح أنهما يوضحون لك على الأقل ما يساهم به القطاع التجاري في مدينة ميدفورد. وكيف ، نأمل أن تدرك هذه اللجنة ، هذه اللجنة ، وربما تساعدنا في الغرفة ، والتي تمثل القطاع التجاري ، أفضل طريقة لتوزيع بعض التمويل. وهكذا إذا بدأت من الأعلى ، أعني ، هذا ملخص. هذه هي المعلومات العامة ، بالمناسبة. كل شيء في قاعة المدينة. كما ترون ، فإن إجمالي الإيرادات من الضريبة هو في مكان ما حوالي 110 مليون دولار. الميزانية في مكان ما حوالي 150 مليون دولار ، ولكن هذا من الأشياء الفيدرالية والولائية. لكن الضريبة من القطاع السكني والتجاري والصناعي حوالي 110 مليون دولار. نحن ، في القطاع التجاري ، تمثل ما يقرب من 10 ٪ ، ما يقرب من مليار من القيمة المقدرة ، والتي هي 10 ٪ من الإجماليات الإجمالية في ميدفورد ، والتي تترجم إلى حوالي 20 مليون دولار يضعها القطاع التجاري في ميدفورد 110 مليون دولار ، لأننا نحصل على الضرائب بمعدل ضعف المعدل السكني ، كما تعلمون ، في مدينة ميدفورد. وهو ما يترجم أيضًا من حيث اتفاق السلام الشامل الذي أنا صاحب منزل في ميدفورد وأدفع ، أعتقد ، لا أعرف ، 60 دولارًا ، 70 دولارًا ، أنسى ما هو سنوي بسبب اتفاق السلام الشامل. 1.5 ٪ على ما تدفعه في الضرائب. على الجانب التجاري ، هذا مضاعف بالضبط. لذا ، على الرغم من أنني أدفع مبلغ X من الدولارات من حيث الشيء السكني الخاص بي ، في حصتي التجارية التي لدي في Medford ، دفعت 10 أضعاف هذا المبلغ إلى المدينة ، على الجانب التجاري. فيما يتعلق بالدولار الفعلي ، إذا نظرت إلى حقيقة أننا نساهم ما يقرب من 20 مليون دولار في الضريبة ، فإن 1.5 ٪ من ذلك حوالي 300000 دولار. إذن CPA تجمع تقريبًا ، ماذا ، مليون ونصف أو نحو ذلك؟ 1.3 ، 1.4 ، 1.3 ، شيء من هذا القبيل ، نعم ، هذا صحيح ، و 1.3. ونحن نساهم 300000 من ذلك. هذا كثير من المال. وهكذا سؤالنا على الجانب التجاري هو ما الذي سيحصل عليه الجانب التجاري لهذا؟ لأنه من الرائع أن تم التصويت عليه ، وحزب الشعب الديمقراطي ، وصوتت كمقيم. لقد صوتت لأنني أحب الحدائق والترفيه. أنا أحب حديقة الكلاب. أنا أحب كل شيء لحزام M وهلم جرا. وبصراحة تامة ، كان من العاطفي بالنسبة لي أن أسمع هذه السيدة الشابة التي ظهرت في القسم الثامن للسكن بأسعار معقولة. لا ينبغي أن تكون موجودة. وأخبرت المرأة التي قدمت الأمر برمته أنه كان لدي مجمع من 20 وحدة في ميلروز ، وخرجت من طريقي للحصول على ثلاث أو أربع أسر على الأقل في هذا المبنى ، للاندماج في المبنى الخاص بي. لذلك أنا أؤمن بهذه الأشياء. ولكن عندما يتعلق الأمر بالجانب التجاري ، لما أعتقد أننا سنخرج منه ، وهو على الأرجح ، لا أعرف. بالمناسبة ، كان روبرتا مفيدًا للغاية. أريد أن أكمل لك الظهور في الغرفة في تلك الليلة. كانت ليلة عاصفة ، كريبي ، أليس كذلك؟ وللقابلة المجلس وأنت تعرف ماذا؟ أنا بحاجة إلى أن أثني عليك أيضًا لأنك في الواقع ، سمعتني تقول شيئًا عن القطاع التجاري عندما جئت للاعتراف ، لا ، لا ، لا ، نحن على استعداد لمساعدتك. لذلك دانييل ، شكرا لك على ذلك. وهكذا دفعنا هذا على الأقل إلى مشاركتك معك على الأقل بعض البيانات حول من نحن ، وما نمثله ، وما نساهم به في مدينة مانفريد. ثم ، ربما ، سؤالي لك هو هذا. كل من قام ببناء المعلمات ، وهو الآن CPA و CPC ، كان أشخاصًا أذكياء للغاية ، لكنهم تركوا القطاع التجاري خارج الصورة ، تمامًا بالنسبة لي ، من وجهة نظري. نحن في خمسة أو ستة أو سبعة أو ثمانية أماكن مختلفة في ميدفورد تمثل القطاع التجاري. عندما تتحدث عن ميدان ميدفورد ، تتحدث عن ميدان هينز ، فأنت تتحدث عن ويست ميدفورد ، وتتحدث عن المرتفعات ومنطقة تافتس ، ويلنجتون سيركل. لذلك ليس مثل ميلروز حيث حصلت على شارع واحد ، أوه ، لطيف وأنيق ، في وينشستر ، شارع نيس. إنه سهل ، القطاع التجاري. نحن متناثرون للغاية وضخمنا في ميدفورد لدرجة أنه من الصعب توحيد كل ذلك. ولذا فإننا نحتاج إلى عجب منك ، هل هناك أي أموال يمكننا التقدم بها لإعطائنا شخصًا يمكن أن يصبح كاتبًا منحة ، كاتب تطبيقات لجميع هذه المراكز المتنوعة بشكل لا يصدق تمثل القطاع التجاري في ميدفورد؟ لأننا لا نستطيع فعل ذلك في الغرفة. ليس لدينا هذا المرفق لتمثيل كل هؤلاء الناس. لذلك ، هل هناك أي شيء يمكننا إما التعامل مع CPC الذي يسمح بشيء من هذا القبيل؟ التقينا سيدة شابة قام بها شيريل روديج ، الشخص الذي كان هناك ، وقالت ، حسناً ، كما تعلمون ، أود مساعدتك في كتابة التطبيقات على الأقل لمن يحتاج إلى واحدة في القطاع التجاري. ما هو شعورك في ذلك؟ هل تعتقد أن الأمر غير وارد ، أم أنه شيء يمكنك البحث عنه من أجلنا وربما يحدث ذلك؟
[Roberta Cameron]: نحن ملزمون بموجب قانون الولاية الذي أنشأ قانون الحفاظ على المجتمع. لذلك نحن نعمل داخل تلك الحدود. هناك طاولة. بالطبع ، لا يمكنك رؤيته من هنا ، لكنني أريكم ما يبدو عليه. إنه متوفر على موقعنا ، وهو متاح من خلال موقع تحالف الحفاظ على المجتمع في ماساتشوستس. وهي مصفوفة توضح الاستخدامات المسموح بها بموجب قانون الحفاظ على المجتمع. لذلك نحن ملزمون بتمويل المشاريع التي تتناسب مع هذه المصفوفة باستخدام صناديق قانون الحفاظ على المجتمع. ومع ذلك ، نأمل أن يكون بعض التمويل قادرًا ، على الأقل بشكل غير مباشر ، على مساعدة مجتمع الأعمال من خلال مشاريع الحفظ التاريخية ربما ، والتي تجعل مناطق أعمالنا تبدو أكثر جاذبية ولديها شخصية تاريخية تجذب الأعمال التجارية إليهم ، وكذلك مشاريع المساحات المفتوحة العامة بالمثل تحسين جودة المناطق التجارية لدينا ، وخاصة ميدان ميدفورد ، حيث يمكن أن نحصل على تحسينات نهر الصوفي التي تجلب النهر ، كما تعلمون ، تساعد ، على تنشيط ميدان ميدفورد. لذا بعض الأشياء من هذا القبيل. قد يكون هناك كتاب منح إبداعي قد يكونون قادرين على تجميع المقترحات التي ستحددها الاستفادة من العقارات التجارية ، وربما الحفظ التاريخي.
[SPEAKER_15]: هذا ما ليس لدينا. سنحصل على المال للحصول على كاتب منحة إبداعية. لذلك تتحدث عن Catch-22s والكثير من الناس نوعًا ما الآن ، أين كريس دونوفان؟ هل هو هنا؟ يقول ، دومينيك ، كان في فلوريدا ودعوني لأفعل ذلك ، هل يمكنني استخدام المبنى الخاص بك في ميدان ميدفورد لأنني أريد إضاءةه. أريد أن أوضح كيف يمكن أن يكون ميدان ميدفورد المثير. قلت ، المضي قدما ، ماذا ستضيء؟ تريد أن أشعل النار؟ يقول ، لا ، لا ، سأستخدم جميع أنواع الإضاءة. وعلي أن أخبرك ، أعتقد أن هذا الرجل كان جزءًا منه ، صحيحًا ، فريتز؟ نعم. وعندما رأيته ، قلت ، يا إلهي ، إذا تم ذلك في جميع أنحاء ميدفورد وجميع المربعات ، فسيكون ذلك جميلًا للغاية. لكنها ليست تاريخية. كما تعلمون ، انظر ، هذه هي كلها Catch-22s التي نواجهها. هذه هي أنواع الأشياء التي من شأنها أن تخفف ، سواء كانت إضاءة وما إلى ذلك ، ونحن نواجه نفس الشيء. لا ، هذا ليس هذا ، إنه ليس هذا. نحن لا نتأهل لأي شيء ، على ما يبدو. إنه أمر محبط كما تعرف ماذا ، وحتى الآن ، أنت تعرف ، هذه بيانات. أعني ، هذا ليس كذلك ، هذا الكثير من المال الذي نساهم به في مدينة ميدفورد. ماذا سنعود؟ ستيف ، هل ترغب في إضافة أي شيء إلى هذا؟ سيدتي الرئيس؟ يا رفاق؟
[Steven Pompeo]: أود فقط أن أشكر روبرتا على الخروج إلى الغرفة في تلك الليلة ومساعدتنا ولجنة بأكملها على السماح لنا بذلك وربما كيف يمكن أن نكون قادرين على مساعدة عضويتنا إذا كانت هناك بعض الطرق التي يمكنهم بها الاستفادة بطريقة أو بأخرى من هذه الأموال وتحسين حينا التجاري في وسط المدينة بطريقة ما.
[Roberta Cameron]: أود أن أدعو الناس إلى العمل مع منسقنا ، دانييل إيفانز ، الذي يمكن أن يكون مفيدًا للغاية لتوجيه المتقدمين المحتملين في أنواع المشاريع التي قد تكون مؤهلة وكيفية المرور من خلال عملية التقديم وما هي الخطوات التي تحتاج إلى اتخاذها. لذلك يمكن أن تكون شخص مورد للمساعدة في التوجيه.
[Danielle Evans]: ولذا فقد تحدثت معك قليلاً عن بعض مشاريع رأسي التي اعتقدت أنها قد تكون مؤهلة. لذلك إذا كان أحد المباني تاريخية ، حيث اتخذت اللجنة التاريخية أن تكون خاصة يمكن لأصحاب العقارات التقدم بطلب للحصول على تمويل لك يعرفون استعادة واجهات المتاجر بحيث يكون هناك إعادة تأهيل وترميم ، وبالتالي إجراء تحسينات في رأس المال أو إصلاحات غير عادية لصنع الأصول و
[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: وظيفية للاستخدام المقصود ، بما في ذلك التحسينات للامتثال لقواعد البناء أو الحكومية أو المحلية أو المحلية ، أو المعايير الفيدرالية لإعادة تأهيل العقارات التاريخية.
[Danielle Evans]: نعم ، وزارة المعايير الداخلية. علينا أن نلتقي بهذه المعايير. ثم كنت أفكر أيضًا إذا كنت أعرف الكثير ، على الأقل في ميدان ميدفورد ، يشمل الكثير من المباني كلها ، ولكن ربما لا يفعل ذلك بعضها ، ويمكنك إنشاء حديقة جيب يمكن الوصول إليها علنًا ، يمكن أن يكون ذلك في تأهيل مساحة مفتوحة الترفيه.
[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: لذلك هناك أشياء مختلفة أنا فقط ... أعني ، أنا متعاطف مع بوب ، من الواضح ، لأنه الكثير من المال ، وأعتقد أن كل شخص في المدينة سواء كنت تملك عائلة واحدة أو تأجير ، أيا كان ، فأنت تريد أن ترى أين تذهب الأموال ، من الواضح. وهذا ما تدور حوله هذه اللجنة. أظن أن سؤالي هو ، هل يستحق أن تتصل بالأشخاص على مستوى الولاية ومحاولة الإعجاب بوضع قبعة غرفة التجارة وترى مثل ما هي السوابق؟ لأن هذه هي القواعد. علينا أن نتبع هذه القواعد ، من الواضح. هذا ، كما تعلمون ، لا يمكننا فعل أي شيء. لا يمكننا ، إذا أردنا ذلك ، علينا أن نتبع ، هذا هو التفويض ، علينا أن نتبع هذه القواعد. لكن مع العلم أن هناك إمكانية لمعرفة ما هو نوع من هذا الاتجاه؟
[0HXibsUvumY_SPEAKER_14]: ما هي الاحتمالات؟ لقد أجرينا مناقشة من قبل ، حتى قبل أن يبدأ هذا لأول مرة. لماذا لا تقود القدوة؟ انتقل إلى مواقع المدن الأخرى ، مثل كامبريدج ، على سبيل المثال ، ومعرفة ما الذي قامت به مجتمعات الأعمال التجارية ، وما فعله أصحاب الأعمال الخاصة بهم ، لمعرفة ما تم فعله بالفعل واستخدامه كمثال على SPACKBOARD إلى Medford.
[SPEAKER_15]: أنت تقول كامبريدج CPA-wise؟ حسنًا ، لا يجب أن يكون.
[0HXibsUvumY_SPEAKER_14]: إنها واحدة من الأولى ، ولكن يمكنك النظر إلى الكثير من المدن والبلدات الأخرى التي فعلت ذلك أيضًا.
[SPEAKER_15]: أنا أعلم ، أنا أعلم.
[0HXibsUvumY_SPEAKER_14]: إنه مجرد القليل من العمل ، لكنه قد يؤتي ثماره على المدى الطويل.
[SPEAKER_15]: واقع مجتمع الأعمال ، وهو نحن ، هو أننا على مستوى مقل العيون في ما يتعين علينا القيام به. على عكس هذه اللجان الرائعة التي لديها 50 ساعة في اليوم لإنفاقها على هذا النوع من الأشياء ، ونطارد الأشياء ، لا نفعل ذلك.
[0HXibsUvumY_SPEAKER_14]: أولاً ، ليس لدينا 50 ساعة في اليوم للعمل على هذا. لكن لديك الكثير من العقول الذكية مع الغرفة والجميع. يجب أن تضع لجنة صغيرة معًا لمعرفة ما يمكن أن يحدث وجعل شخص ما يحقق. الجميع يأخذ مدينتين أو مدينتين مثلما هبطنا. يبدو الأمر سهلاً للغاية.
[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: حسنًا ، حسنًا على أي حال. لذلك مجرد بعض الأفكار. أنا موافق. أعتقد أنه ، كما تعلمون ، قد يكون هناك مشاريع محددة يمكن تمويلها من شأنها أن تفيد مجتمع الأعمال مباشرة. أعتقد أن الفائدة غير مباشرة من حيث هذا المشروع لأن جعل ميدفورد مكانًا أفضل للعيش والعمل ، من الواضح ، يجعله أكثر جاذبية للشركات ، ومزيد من حركة المرور على الأقدام ، وما إلى ذلك. أعتقد أن ما تهتم به حقًا ، هو بناء بعض السعة حتى تتمكن ، مع الغرفة ، كما تعلمون ، إلى العثور على بعض أموال المنح وربما يكون لديك شخص موظفين وتنفيذ مهمة الغرفة. وأعتقد أنه قد يكون هناك بعض ... نيابة عن القطاع التجاري. يمين. وأعتقد أنه قد يكون هناك بعض الفرص الأخرى للقيام بذلك. لا أعرف ما إذا كنت قد تعاملت مع مبادرة ماساتشوستس في وسط المدينة التي تمتلكها الدولة. أعتقد أن لديهم بعض الموارد التي قد تكون مثيرة للاهتمام. يسعدني أن أتحدث إليكم في وضع عدم الاتصال به. لقد عملت مع مناطق تحسين الأعمال وأشياء من هذا القبيل. هناك آليات أخرى ... نحن نفعل ذلك أيضًا.
[SPEAKER_15]: نود أن نكون ضيفًا في اللجنة. لدينا 12 شخصًا محتملًا في اللجنة ، وسيتعين على العديد منهم العودة إلى العمل. مثل موري كارول ، لديه مطعم للركض. هذا هو حقيقة حياتنا من حيث القطاع التجاري. نود أن نكون قادرين على مطاردة كل أنواع الأشياء.
[SPEAKER_16]: أنا فقط أريد أن أقفز لثانية واحدة. كل ما تم التحدث عنه الليلة يحتاج إلى العناية به. لا شك. لكن القطاع التجاري ، كما نتحدث ، نريد أن يأتي الناس إلى مدينتنا ويقدرون المدينة. إذا كانوا يتجولون ولم يكن هناك شيء يمكن رؤيته ، فهناك أشياء يجب الاهتمام بها ، وكل ما نشير إليه ، كما يقول ، أوه ، سوف تعتني بها المدينة ، وسوف تعتني بها المدينة ، ولا يتم الاعتناء بها. ولكن حتى الآن ، يتم طرح الأموال من خلال القطاع التجاري ، وماذا نعود؟ نحن بحاجة إلى مساعدة ، نحن بحاجة إلى المساعدة.
[SPEAKER_15]: أحد الأشياء التي نواجهها هذا اللغز ، هل هذا عندما نسأل عن الأشياء إضاءة أفضل في كل من ميدفورد مع أوه ، نعم ، هذه ليست المدينة ، لذلك عندما يتعلق الأمر بالإعلانات التجارية ، فهذه هي الإجابة التي نحصل عليها ، لكن عندما تقول جيدًا ، يجب أن تكون هذه الحديقة هي التي لا تكون هذه المدينة للمسؤولية التي نقول إننا نقول إننا ندفع إلى SIDEW SIDEW ON أو DO أو تفعل ذلك؟ أوه ، لا ، هذه هي المدينة. إنه ليس CPC كما هو الحال تقريبًا بغض النظر عن ما نريده ، فهو CPC CPA أو منحة إرشادات الدولة. إنه أمر محبط. وهذا ما نريد أن نناقشه معك كجنة. إذا تمكنت من العثور على طريقة لدمجنا ، كما تعلمون ، القطاع التجاري. ننسى غرفة التجارة ، السيارة التي يشتكي بها الناس. أنت تقول ، ماذا ستفعل الغرفة من أجلي؟ لا أعرف. ماذا تريد منا أن نفعل لك؟ ها هو. نحن نقاتل ونقاتل. كل ما حصلنا عليه هو جدران الطوب. وعندما يتعلق الأمر بالقطاع التجاري ، وليس القطاع السكني ، كما قلت ، أستفيد كثيرًا. درست في Medford High لمدة 35 عامًا. أنا أحب مدينة ميدفورد. أقصد ، كل حديقة ، كل ، كما تعلمون ، بدأنا أشياء الزهور أمام ميدفورد هاي. ولكن عندما يتعلق الأمر بالعلامة التجارية ، هناك طرف في كل مستوى من مستويات الحكومة. ونحن نشعر بالشعور ، وأنا أعلم أنك لا تعني ذلك ، وأن هناك نفس العيوب هنا التي نحن على استعداد للمساعدة ، لكننا لا نعرف كيف ستساعدنا.
[Steven Pompeo]: أعتقد في هذه المرحلة ، إذا كان للقطاع التجاري مشروع ، فهذا ما يتعين عليهم فعله هو الظهور وتقديم هذا المشروع.
[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: نعم.
[Steven Pompeo]: صحيح؟ لا يوجد شيء آخر. أعتقد أننا تعلمنا ما يكفي عما تفعله هذه اللجنة. لا يوجد شيء آخر يمكن أن تفعله هذه المجموعة حتى
[SPEAKER_03]: ستيف ، أنت على حق. نحن لسنا هنا لتقديم الأفكار. نحن هنا لتلقي الأفكار ومعالجتها.
[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: يمكننا المساعدة في تقديم ملاحظات قبل أن تصل إلى هذه النقطة حتى لا تضيع وقتك أيضًا.
[Danielle Evans]: إذا كان لديك فكرة عن فكرة ، فقم بتشغيلها قبل أن تبدأ بذل الكثير من الجهد فيها.
[SPEAKER_15]: كما قلت ، نود أن نحصل على بعض المال من CPC من حيث تزويدنا بشخص يمكنه إرشادنا. شخص محترف يقول ، أنا أعرف ماذا أفعل. أنا أعرف كيف أكتب هذه الأشياء. أنا أعرف كيفية تقديم هذه الأشياء. نحن نعرف كيف نفعل هذا.
[SPEAKER_05]: هذا التخطيط.
[SPEAKER_15]: أنت تفتقد التخطيط. نعم ، صحيح. ليس لدينا ذلك ولا نعرف كيف نحصل على ذلك. أنت تعرف ، ولكن هنا هو. نحن نقدم 300000 دولار في السنة.
[John Anderson]: هل يمكنني أن أسأل ما إذا كان مجلس الإدارة ينظر في تطبيق ، على سبيل المثال ، من خاص ... هناك العديد من المباني التاريخية في ميدفورد ، المباني التجارية المملوكة للقطاع الخاص ، على مر العقود تغييرات غير متعاطفة معها.
[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: نعم.
[John Anderson]: أفكر في مبنى Usher ، على سبيل المثال ، في West Medford ، وهناك الكثير ، الكثير. هل سينظر مجلس الإدارة في طلب من مالك خاص لاستعادة واجهة تاريخية؟
[Roberta Cameron]: سوف نفعل. وفقًا لخطتنا ، قمنا بإعطاء الأولوية لأنواع مختلفة من مشاريع الحفظ التاريخية. المشاريع المملوكة للمدينة هي أولوية أعلى. تعد المشاريع المملوكة للقطاع الخاص أولوية أقل ، لكنها لا تزال مشروعًا سننظر فيه في جولة تمويل معينة.
[SPEAKER_15]: مثل Take Gaffey's Funeral Home. هذا واحد من أقدم ، كما تعلمون ، جون ، أليس كذلك؟ على سبيل المثال ، إذا تمكن شخص ما من كتابة هذا الشيء ، كما تعلمون ، هذا التطبيق ، هل ستكون هذه اللجنة قادرة على تمويل جميع ، كما تعلمون ، انحياز الألومنيوم أو أيا كان ويعيد هذا الشيء إلى ما كان عليه على ذلك أم أن هذا شيء صحيح؟ نعم؟ حسنًا ، أنت تعرف ما أعنيه أننا نفكر فقط في هذا الأمر.
[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: هناك ما يقرب من 30 عقارًا للركاب في ميدفورد الموجود في السجل الوطني. نعم ، كلهم مرتفعون في قوائم الأهلية.
[SPEAKER_15]: لا أقصد السكن الآن. أنا أتحدث التجارية.
[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: أعني أنها تجارية. هذا كل ما يهمنا. لكن مبنى المحيط هو استخدام مختلط أيضًا. نعم ، أنت تعلم أنني أعتقد أن جون على حق. هناك الكثير من المنتجات المحتملة هناك.
[SPEAKER_15]: أنا فقط ، يا إلهي ، لقد حصلت على صور في مكتبي في ميدان ميدفورد ، في مبني يوضح لك ما يبدو عليه ميدان ميدفورد سنوات وسنوات. إنه رائع. أنا أقول ، يا إلهي ، إذا كانت هذه الأشياء فقط ، لا تزال هذه المباني في فرساي هناك. لكن هذا سيستغرق ملايين الدولارات لتجديد كل ذلك ، لإعادته إلى ما كان عليه.
[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: يقتصر في الغالب على الحمامات الخارجية. نعم نعم. الداخلية هي ما هو عليه ، ولكن إذا كان الأمر كذلك ، بالتأكيد.
[SPEAKER_15]: أعتقد أنكم كنت رفاقًا بدرجة كافية للاستماع إلينا الليلة ، ومن المؤكد أنه منحنا فرصة للتنفيس ، بسبب عدم وجود كلمة أفضل ، لأن هذا ما نقوم به الليلة ، ونحن نقدر لك أن تأخذها شخصيًا. أتمنى ألا تفعل ذلك. هذا فقط نتحدث معك. كيف نشعر من حيث المساهمة التي نقدمها. وبدون القطاع التجاري في ميدفورد ، لن يكون هناك ناد اجتماعي ، فلن يكون هناك فريق للهوكي يمكنه البقاء على قيد الحياة. نحن أعظم المساهمين ، ليس فقط بسبب الضرائب ، ولكن من حيث نضرب كل يوم. لدي كومة مثل هذا وآلاف الدولارات في السنة. أنت تعرف ما أعنيه؟ لذلك من المحبط عندما تقول عضويتنا ، ماذا فعلوا لنا؟ لا أعرف ، شيء ، يفعلون شيئًا. لا ، لا يفعلون ذلك. ونحن نأخذ الحرارة. لذلك آمل أن يكون يشع قليلاً بالنسبة لي الليلة. ليس كثيرا ، قليلا قليلا. إنه دافئ هنا.
[Steven Pompeo]: السؤال الأخير رغم ذلك ، متى تكون الجولة التالية؟
[Roberta Cameron]: هذا العام لدينا جولتان تمويل ومرت بالفعل الموعد النهائي للتطبيقات الأولية لهذا العام. لذلك أعتقد أننا سنقدم توصياتنا للجولة الثانية في أكتوبر ، ثم سنبدأ من جديد. لذلك في وقت ما خلال فصل الشتاء ، سنقبل الطلبات للجولة التالية ، والتي سيتم تحديدها في أكتوبر من العام المقبل. لذلك بعد الانتهاء من جولتنا الثانية هذا العام ، من المحتمل أن نأخذ بعض الوقت لأنفسنا للتفكير في كيفية حدوث ذلك هذا العام وما إذا كان لا تزال الأهداف والأولويات والمعايير التي حددناها مناسبة ، وإذا أردنا إجراء أي تغييرات على ذلك قبل أن ندعو الجولة التالية من الطلبات. ثم نبدأ العملية ببطء أكثر قليلاً وأقل في العام المقبل مما لدينا هذا العام.
[sBk_gQcj4fU_SPEAKER_04]: نحن جميعًا نحاول معرفة هذا الأمر برمته. لذلك هناك آلام تعليمية بالنسبة لنا أيضًا. لذلك نحن نبذل قصارى جهدنا التي يمكننا محاولة رفع هذا الشيء وتشغيله. لذلك نحن نقدر صبر يا رفاق. وسنعمل معك. فقط تحمل معنا كذلك.
[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: ثم مجرد توضيح واحد. لدينا قدر صغير من المال مخصصًا لمقترحات أصغر يمكن أن تخرج من جولة المنح. لا يجب أن يكون.
[Roberta Cameron]: حسنًا ، في الواقع ، أنت محق في صنع ذلك. لذلك ليس لدي أمامي في الموعد النهائي للجولة الثانية. الجولة الثانية ل؟ المشاريع الصغيرة ، لدي أمامي.
[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: وذلك عندما يكون الطلب مستحقًا ، 13 يوليو. تاريخ استحقاق الطلب النهائي هو 13 يوليو.
[Roberta Cameron]: 13 يوليو هو موعد استحقاق الطلبات النهائية ، ولكن المشاريع الصغيرة التي تطلب أقل من 5000 دولار من صناديق CPA يمكن أن تقدم طلبًا كاملاً في ذلك الوقت. ليس عليهم أن يمروا بمرحلة ما قبل التطبيق. لذلك تم تمرير الموعد النهائي لمرحلة ما قبل التطبيق للجولة الثانية ، ولكن إذا كان مشروعًا صغيرًا فقط ، فيمكنك المرور من خلال عملية طلب المشروع الصغيرة. وما هو الحد الأقصى في ذلك؟ 5000 دولار حد للمشاريع الصغيرة ، لتمويل CPA ، بما مجموعه 10،000 دولار مشاريع. لذلك لديك تمويل من مصادر أخرى إضافة إلى 10000 دولار تماما ، بما في ذلك صناديق اتفاق السلام الشامل. لذا أشكرك على ذلك.
[SPEAKER_15]: آخر شيء ، روبرتا. لقد ذكرت دمج نهر الصوفي. نعم. رصيد ضخم لمدينة ميدفورد وكل شيء آخر. لذلك صادفت أن أعرف هذا الفناء الرائع والجميل في ميدفورد. إنه مباشرة على نهر الصوفي. وكنت أتساءل عما إذا ، في حالة رغبة يا رفاق في اجتماع ، اجتماع تاريخي ، لإظهار كيف يمكن دمج نهر المسيسيبي على النهر. ومن المعروف باسم طريقة حوض بناء السفن. إنه مبني. يمكنك استخدامه بأي طريقة تريدها. شكرًا لك. ولدينا آلة كابتشينو هناك ، لذلك أنا فقط أقول.
[Unidentified]: أنا فقط أقول.
[SPEAKER_15]: إسبرسو ، كابتشينو. ويوفر لي صديق معين لي كل تلك القرون. لكن على أي حال ، لا ، على محمل الجد ، أنا جاد. إذا كنت ترغب في استخدام هذا الفناء الرائع مع المظلات والجداول وكل شيء آخر ، كن ضيفي. وعلى الأقل يظهر أنه ، مهلا ، انظر إلى ما نحن فيه. نحن حرفيًا على النهر الصوفي ، هذا الشيء التاريخي التاريخي بشكل لا يصدق هو جزء من ميدفورد. ولدي ما يكفي من السفن الصغيرة منك لوضع طاولات لإظهار ما كان يحدث بالضبط في ميدفورد. على أي حال ، شكراً جزيلاً لك بالنيابة عن رئيسي المشارك ، ستيف بومبيو ، وتشارلوت ، ورئيسي ، وهكذا. شكراً جزيلاً. نحن نقدر حقيقة أنك استمعت إلينا ، حتى أكثر من اللازم ، ربما.
[Roberta Cameron]: شكرا لك على قدومك هذا المساء. وأعتذر عن أن الأمر استغرق ثلاث محاولات للتحدث إلينا أخيرًا.
[SPEAKER_15]: هذا كل الحق. كانت تلك دراما.
[Steven Pompeo]: شكرا لك كيلي.
[John Anderson]: حسنًا. نعم. نعم. كما تعلمون ، سأعود الأسبوع المقبل. سنكون هنا. هل يمكنني تقديم طلب؟ أعتقد أنه كان مقابل 80،000 دولار لنظام HVAC. نعم. أنا متابعة. يمكنك الجلوس مباشرة في هذا المقعد ، جون. سريع جدا. اضطررت إلى وضع التطبيق معًا بسرعة ، وقد أشارت المزيد من الأبحاث إلى أنه من المحتمل أن أفعل هذا المشروع بأقل إلى حد كبير. كيف يجب أن أتعامل مع ذلك؟ هل يجب أن أغطي ذلك في العرض التقديمي الأسبوع المقبل؟ هل يجب علي إعادة أجزاء من التطبيق؟ ما هي أفضل طريقة للقيام بذلك؟
[Roberta Cameron]: أعتقد أنه إذا كان بإمكانك إعطائها كتابيًا حتى نتمكن من الاحتفاظ بها في رؤوسنا ، ولكن يمكنك تغطية ذلك في طلبك الأسبوع المقبل ، سيكون ذلك كافيًا. لأننا يمكن أن نوصي بمبلغ تمويل أقل مما طلبته في المقام الأول ، إما لأننا نختار القيام بذلك أو لأنك طلبت مبلغًا أصغر مما طلبناه في المقام الأول. ولكن سيكون من المفيد لنا أن نبقيه مباشرة منحنا ذلك في الكتابة.
[John Anderson]: الآن ، ماذا يحدث بشكل عام مع المشاريع التي لديها تغيير في النطاق بعد الموافقة على المنحة؟ إما بسبب ، كما تعلمون ، تحدث أشياء غير متوقعة ، وتكلف الأمور أقل ، وتكلف الأمور أكثر ، أو لأعلى أو لأسفل ، ماذا يحدث؟
[Roberta Cameron]: لا يمكننا زيادة مبلغ التمويل بعد الحقيقة ، ولكن طالما أن المشروع يظل متسقًا مع الأهداف ، طالما أن جميع المهام التي يتم تنفيذها تتفق مع متطلبات اتفاق السلام الشامل ، أعتقد أن ذلك لا يزال مسموحًا به.
[John Anderson]: تقصد أن تنفق أقل؟
[Roberta Cameron]: نعم ، يُسمح بإنفاق أقل أو تغيير المكونات التي تقوم بها بالضبط طالما بقيت هذه المكونات. ولدينا دانييل لإبقائك على المسار الصحيح للتأكد من أن ما تفعله هو ... حسنًا.
[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: أريد أن أردد ما قلته لأنني كنت أتساءل عن ذلك ... كل شخص لديه تقديرات تكلفة. من الواضح أنك لا تعرف حقًا حتى ... يحصل الناس على الإسكان بأسعار معقولة في الواقع على الرسومات من المهندس المعماري. لن يعرفوا التكلفة الفعلية بالفعل. إذن ما كنت تقوله من قبل ، لا توجد قدرة على الزيادة ، ولكن هناك قدرة إذا لم تنفقها. لا توجد قدرة بعد حقيقة أن نقول ، أوه ، نحن 10،000 دولار قصيرة. يمكننا الانتظار. هل يمكننا الحصول على ذلك أو هل يمكننا طي ذلك في الجولة التالية ، مثل الطور أو شيء من هذا القبيل؟ هل هذا هو الخيار الوحيد؟
[Roberta Cameron]: يمكنك العودة وطلب المزيد من المال في وقت لاحق ، ولكن هذا سيمر بنفس العملية.
[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: نفس العملية ، نعم. هذا حد وهو ثابت؟ نعم. حسنًا ، من الجيد معرفة.
[John Anderson]: الآن إذا تم إنفاق أموال أقل فعليًا على إكمال المشروع أكثر مما تم منحه ، هذه الأموال تبقى في صناديق اتفاق السلام الشامل للمشاريع المستقبلية؟
[Roberta Cameron]: نعم ، يعود إلى حمام السباحة المفتوح. نطلقها مرة أخرى في مجموعة التمويل المتاحة.
[John Anderson]: تمام. انها ليست مرموقة.
[Roberta Cameron]: يمين.
[John Anderson]: وهل هناك جدول زمني؟ على سبيل المثال ، قد يستغرق إكمال بعض هذه المشاريع ، على وجه الخصوص ، عدة سنوات لإكمالها. لذا فإن المال فقط
[Roberta Cameron]: يبقى حتى نخبرها بالعودة إلى ، حتى تنفقها أو نطلقها.
[John Anderson]: حسنًا ، شكرًا لك.
[Roberta Cameron]: نعم. شكرًا لك. هذا كل شيء. على ما يرام.
[sBk_gQcj4fU_SPEAKER_04]: على ما يرام. نحن جيد؟
[Roberta Cameron]: نعم. هل لدينا اقتراح للتأجيل؟
[sBk_gQcj4fU_SPEAKER_04]: سأقدم هذا الاقتراح للتأجيل.
[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_07]: سأقوم بتثبيت هذه الحركة.
[Roberta Cameron]: كل شيء لصالح؟
[sBk_gQcj4fU_SPEAKER_04]: فرصة.
[Roberta Cameron]: شكرًا لك. تم تأجيل الاجتماع.