[Paulette Van der Kloot]: Chào mừng đến với cuộc họp của Ủy ban Phát triển Cộng đồng Metro tối nay. Tôi sẽ triệu tập cuộc họp để sắp xếp. Hãy bắt đầu với một số câu hỏi thủ tục bắt buộc. Các phiên điều trần của Ủy ban Phát triển Cộng đồng Medford sẽ được tổ chức từ xa. Các thành viên của công chúng không được phép trực tiếp tham gia, nhưng mọi nỗ lực sẽ được thực hiện để đảm bảo rằng công chúng có thể tham gia đúng quy trình tố tụng theo Chương 2 của Đạo luật 2023. Xin nhắc lại, bất kỳ ai muốn nghe hoặc xem cuộc họp đang diễn ra đều có thể truy cập vào liên kết có trong chương trình cuộc họp được đăng trên trang web của Thành phố Medford. Nếu, mặc dù đã cố gắng hết sức nhưng chúng tôi không thể cung cấp quyền truy cập trực tiếp, chúng tôi sẽ đăng bản ghi âm cuộc họp đó lên trang web của Thành phố càng sớm càng tốt. Xin lưu ý rằng do tính chất xa xôi của cuộc họp nên tất cả các phiếu bầu của Hội đồng sẽ được điểm danh vào tối nay. Cũng xin lưu ý rằng bạn có thể xem tài liệu cho tất cả các dự án được trình bày trước Hội đồng Thành phố trên trang web của Thành phố bằng cách truy cập medfordma.org và nhấp vào bản trình bày của Hội đồng Thành phố ngay bây giờ. Alicia sẽ cung cấp liên kết trong cuộc trò chuyện. Tôi sẽ gọi trong cuộc họp. Phó Tổng thống Emily Herdman. quà tặng Peter Cowles. Đã tắt tiếng rồi. Đồng ý, Peter. Và Người Cá Ari. quà tặng Pam Arianski. quà tặng Tôi nghĩ người duy nhất còn lại là tôi, Jackie McPherson. Alicia hoặc nhân viên thành phố khác, bạn có thể giới thiệu chúng tôi với bất kỳ thành viên nào trong nhóm tham gia cuộc gọi không?
[Alicia Hunt]: Tất nhiên là thưa Chủ tịch. Tôi là Alicia Hunter. tôi là giám đốc Quy hoạch, phát triển và bền vững. Tối nay chúng ta có Aditi Mogur cùng tham gia. Aditi, bạn có muốn giới thiệu về bản thân không? Xin lỗi, tôi lại hủy hoại tên của bạn.
[Adithi Moogoor]: không vấn đề gì Cảm ơn bạn Alicia. Xin chào, tôi là Aditi Mogul. Tôi là người quy hoạch nhà ở cho Thành phố Medford.
[Alicia Hunt]: Clem, bạn có muốn giới thiệu về mình không?
[Ruseau]: chắc chắn. Tôi là Clem Doucette, một nghiên cứu sinh đang thực tập tại thành phố.
[Alicia Hunt]: Đó là nhiệm vụ của đội tối nay. Mặc dù thực sự, Amanda, tôi không biết liệu Amanda có ở lại hay không. Một trong những người lập kế hoạch của nhóm chúng tôi, Danielle, đã rời đi trong tuần này. Amanda đã giúp chúng tôi về một số khía cạnh kỹ thuật. Nhiều người trong số các bạn sẽ nhớ đến Amanda ngày xưa.
[Paulette Van der Kloot]: Chà, dự án đầu tiên mà hội đồng cần xem xét tối nay là 96-100 Winchester Street. Đó là một PDD đã được quy hoạch, một PDD có giấy phép đặc biệt, sơ đồ địa điểm và giấy phép đặc biệt. Vì vậy CDB, Hội đồng thành phố sẽ chỉ bỏ phiếu cho đề xuất tối nay. Tôi sẽ tóm tắt các phiên điều trần công khai, các cuộc họp công khai và thông báo pháp lý. Ủy ban Phát triển Cộng đồng Medford sẽ tổ chức một cuộc họp công khai vào ngày 21 tháng 2 năm 2024 sau 6:30 chiều. cơm Đề xuất với Hội đồng Thành phố thông qua Zoom về việc đăng ký 96-102 Winchester Street, LLC để xin Giấy phép Đặc biệt của Khu Phát triển theo Kế hoạch. và tiến hành sửa đổi quy hoạch địa điểm để cho phép xây dựng một tòa nhà dân cư bốn tầng, 65 căn hộ và một tòa nhà thương mại rộng 4.000 foot vuông tại địa điểm 100 Winchester Street, bao gồm bất động sản tọa lạc tại 96 đến 100 Winchester Street, Myford Bluffs, 02155. Hội đồng Thành phố Medford sẽ tổ chức một buổi điều trần công khai vào ngày 12 tháng 3 năm 2024 lúc 7 giờ tối. Tòa thị chính Medford nằm trên tầng hai của Tòa thị chính Medford, 85 George P. Hassett Drive. Liên kết Zoom cho buổi điều trần công khai sẽ được đăng 48 giờ trước cuộc họp. Nhóm có phản hồi sớm nào về dự án này không?
[Alicia Hunt]: Cảm ơn bà Chủ tịch. Tôi chỉ muốn xác nhận với các bạn, chúng tôi chỉ tóm tắt quy trình, nhưng đó là một quá trình lâu dài, nhiều cuộc họp, và tôi chỉ muốn đảm bảo rằng mọi người đều biết chúng tôi đang ở đâu, thực tế là buổi xem xét quy hoạch địa điểm cho dự án này tối nay, và cuộc họp tối nay là với Hội đồng Thành phố, cơ quan thực sự sẽ bỏ phiếu về nó. Và nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào về quy trình, chúng tôi sẽ sẵn lòng trả lời chúng.
[Paulette Van der Kloot]: Sau đó tạo lớp phủ mới PDD1. Quy định kích thước mới phù hợp với bản vẽ đã được phê duyệt. Để xây dựng khu phát triển được đề xuất, bây giờ phải có giấy phép khu phát triển quy hoạch đặc biệt và phê duyệt xem xét quy hoạch địa phương từ hội đồng. Đây là nơi chúng ta đang ở. Vì vậy, tôi sẽ mời các ứng viên giới thiệu bản thân và đưa ra đề xuất của họ.
[Alicia Hunt]: Bạn có phải là Alicia không? Xin lỗi, tôi đã nhấp vào bên dưới. Hãy để tôi thử lại. Đôi khi chúng ta có thể. Tất cả đều ổn. chúng ta bắt đầu thôi.
[Adam Barnosky]: chúng ta bắt đầu thôi. xin lỗi Rất tốt, cảm ơn bạn rất nhiều. Xin chào bà Chủ tịch, thành viên Hội đồng quản trị. Theo hồ sơ, tên tôi là Adam Barnosky và địa chỉ của tôi là 255 State Street, Boston. Tôi là luật sư của ứng cử viên về đề xuất này. Đi cùng tôi có các nhà phát triển Steve và Gerald Nardone, các kiến trúc sư dự án Peter Quinn và Milton Yu, kiến trúc sư cảnh quan Katia Patadialo, kỹ sư và nhà tư vấn giao thông David Giangrande. Giống như Chủ tịch nước và Bà đã đề cập. Hunter, bạn có thể nhớ lại năm ngoái, dự án này đã được trình lên Hội đồng Thành phố như một phần của kế hoạch phát triển khu vực theo Mục 9.2 của Quy chế Phân vùng. Sau khi xem xét các đệ trình và thảo luận của hội đồng, hội đồng đã bỏ phiếu nhất trí đề xuất Hội đồng Thành phố thông qua BDD được đề xuất. PDD đã được Hội đồng Thành phố phê duyệt và được quy định trong Mục 94-9.2A của Pháp lệnh Phân vùng. Sắc lệnh này hiện được gọi là Khu vực phát triển theo quy hoạch trên Phố Winchester. Vì vậy, dự án giới thiệu với quý vị chiều nay là dự án pháp lý tuân thủ các quy định về phân vùng về yêu cầu sử dụng và quy mô. Tuy nhiên, tất cả các dự án PDD đều yêu cầu giấy phép PDD đặc biệt do Hội đồng Thành phố cấp với tư cách là cơ quan cấp phép đặc biệt. Vì vậy, như đã nêu trước đó, ủy ban này sẽ đóng vai trò là ủy ban tham khảo cho Hội đồng Thành phố trong phiên điều trần tối nay. Điều đó có nghĩa là chúng tôi rất vui được thảo luận lại về chủ đề này với bạn. Tôi biết nhiều khía cạnh của đề xuất này đã được thảo luận vào năm ngoái khi chúng tôi lần đầu tiên trình bày nó với bạn. Chúng tôi hài lòng với dự án này. Nó đã được phát triển trong một thời gian dài. Tôi chỉ muốn nhắc lại và cảm ơn nhóm lập kế hoạch, lãnh đạo, cố vấn pháp lý và bộ phận kế hoạch vì những nỗ lực của họ trong suốt quá trình này. Chúng tôi biết bạn là người mới ở đây và chúng tôi đánh giá cao điều đó Cam kết của tất cả các bên cho đến nay. Vì vậy, tôi sẽ cung cấp cho hội đồng thông tin cập nhật về bất động sản, tổng quan về dự án và sau đó tôi sẽ giao nó cho nhóm thiết kế để xem xét các kết xuất, cảnh quan và kỹ thuật. Đầu tiên, về mặt tài sản, địa điểm được đề xuất nằm ở phía nam của Phố Winchester, phía đông nhà ga Ball Square T. Địa điểm này bao gồm ba lô đất với năm lô thuế và rộng gần 50.000 feet vuông. Hai lô đất tại 96-102 Winchester tiếp giáp với Phố Winchester và Phố Alfred. Chúng đã được sử dụng trong nhiều năm làm văn phòng thương mại, nhà để xe và kho chứa ô tô ngoài trời. Địa điểm này tọa lạc tại 104 Winchester, một địa điểm ở góc đối diện với Winchester và Albion. Ủy ban Lịch sử Medford quyết định tốt nhất nên bảo tồn một ngôi nhà hai tầng và cải tiến nó. Khu đất chủ yếu nằm trong khu GR và một phần nhỏ thuộc khu thương mại C1. Thực ra họ là 96-102 Winchester LLC, người khởi kiện trước bạn tối nay. Vì vậy, nhóm phát triển của Peter Coonan sẽ đi bộ trong một tòa nhà dân cư bốn tầng gồm 65 căn có bãi đậu xe ngầm, một tòa nhà thương mại hai tầng rộng 4.000 mét vuông và một công viên cộng đồng nhỏ. Tất cả sẽ nằm trong PDD mới, giáp Phố Westchester ở phía tây, Đại lộ Newbern ở phía bắc, Phố Alfred ở phía đông và Phố Albion ở phía nam. Nhà phát triển được đề xuất sẽ xây dựng tất cả các công trình hiện có trên địa điểm. Tòa nhà bốn tầng mới sẽ rộng khoảng 63.000 feet vuông với 65 căn hộ ở tầng một và tầng bốn. Sẽ có 46 căn một phòng ngủ, 19 căn hai phòng ngủ, 51 chỗ đậu xe ngầm, 56 chỗ đậu xe đạp dài hạn, sân thượng và vọng lâu với các tấm pin mặt trời trên mái nhà. Tòa nhà lịch sử hiện có ở 104 Winchester mà tôi vừa đề cập sẽ được khôi phục hoàn toàn và một công trình bổ sung mới sẽ được thêm vào phía sau để tạo thành một tòa nhà hình chữ L rộng khoảng 4.000 feet vuông. Đây là mục đích sử dụng thương mại thực sự duy nhất của dự án. Nó sẽ được sử dụng làm không gian thương mại như nhà trẻ, văn phòng và phòng tập thể dục. Xin lưu ý rằng tất cả các mục đích sử dụng này sẽ được cho phép theo DCP mới. 104 Winchester cũng sẽ được cải thiện với việc tạo ra một công viên nhỏ với những khu vườn mới, không gian xanh và những chiếc ghế dài. Để làm nền tảng nhanh chóng về PDD, độ cao đề xuất được tạo ra dựa trên những phát triển gần đây trong khu vực. Những trở ngại này xảy ra trong các điều kiện tương tự như các điều kiện hiện có trên các tài sản lân cận. Bãi đỗ xe ngầm của chúng tôi vượt xa yêu cầu của khu vực đỗ xe trên mặt đất, nơi có không gian hợp lý và yêu cầu về phạm vi bao phủ rộng rãi. PD này được Hội đồng Thành phố thành lập và phê duyệt nhằm cho phép chuyển đổi dần dần giữa các khu kinh doanh C1 và GR. Mặc dù khu đất chủ yếu nằm trong GR nhưng nó giáp C1 về phía nam và phía tây và một phần nằm trong C1. Do đó, chúng tôi tin rằng dự án đáp ứng tất cả các yêu cầu để phê duyệt giấy phép đặc biệt theo PDD 9.27 và dự đoán rằng Hội đồng sẽ thấy rằng thiết kế và phát triển được đề xuất tối nay phù hợp với các mục tiêu của PDD này và nói chung là đáp ứng kế hoạch toàn diện của nó. Đó là cái nhìn tổng quan. Tôi biết chúng tôi muốn đào sâu hơn về kỹ thuật và Các bản kết xuất đã có ở đây, vì vậy tôi sẽ chuyển chúng cho nhóm của Peter Quinn để xem xét các bản kết xuất kiến trúc.
[Adam Hurtubise]: 谢谢。 谢谢亚当和董事会。 非常感谢您有机会展示该项目。 我叫彼得·奎因 (Peter Quinn)，来自彼得·奎因建筑师事务所 (Peter Quinn Architects)，地址：259 Elm Street, Somerville, Davis Square。 因此，我们今天下午提出的项目与我们去年夏天提出的项目没有太大变化。 但无论如何，我将从头开始并简要回顾一下我们打算做的事情。 今晚我还有来自 Verdant Landscaping 的 Katya 和来自 GM2 的 David Gene Grande 一起进行土木和交通研究。 首先，我将首先在此处共享我的屏幕。 好吧，大图。 我们有很多东西都非常完整。 你可以看到这是来自温彻斯特街。 说到阿尔弗雷德。 然后是一个角落部分，那里有一个现存的历史建筑。 这座历史建筑将不会建造。 事实上，这种情况还将持续下去。 后面有一个小部分会被去掉，那是后来的L版。 我稍后会讨论这个问题。 但关于这座新建筑，我想强调的主要一点是，我们正在努力尽可能地打破这座建筑的体量，使其与社区兼容。 我们知道这是一栋很大的建筑，但它实际上有很多可爱的功能，我认为这些功能将为社区增添色彩。 例如，您会看到这些隔间是用面板设计的。 这些是我们试图引入的元素，以使该项目具有半独立式住宅的品质。 我认为几乎所有单位都有个人阳台，单一阳台，这样或那样。 有些相当慷慨，有些则较小。 当建筑物在场地周围移动时，它们通常位于角落或破坏体量。 关于这个地方，我想指出的一件事是，它有一个巨大的斜坡，我们充分利用了这一点。 下降从这个高端开始，在右角，在那里温彻斯特和阿尔弗雷德一起在后角。 我认为这大致是一个故事，但有所不同。 这帮助我们增加了这座建筑的体积。 你可以在这张图中看到我们如何处理面团，我认为很容易。 然后，右边是温彻斯特街，铺有路面，后退空间宽敞，有足够的园艺空间。 建筑物的这一部分实际上有四层楼高，尽管我们将其分开，以便有一个三层楼的部分位于砖地基上。 这个砖基是暴露在外的，因为这是我们通往地下车库的入口。 在三层楼的部分上方，你可以看到阳台如何打破体量并创造出这些住宅般的结构，上面是一座四层建筑，后退五英尺，有第四层，同时也减少了它的质量，我们用类似木质的饰面加深了它的颜色，这将有助于建筑物作为一种分解的体量更好地融入其中。 然后，当您进入该网站或浏览该网站时，正如我所说，分数会下降。 所以我们也把大楼拆掉了。 而且这座建筑是从前到后分开的。 右边是 Winchester 部分，然后是 alpha 部分。 所以阿尔弗雷德的部分是三个故事，还有少量的四个故事，也是缩进的。 然后当你到达另一边时，在左边，你只看到一座三层楼的建筑。 我认为这有助于向阿尔弗雷德街的社区规模过渡，也使我们能够更好地处理土地的斜坡。 因此，连接左右两个机翼，我们就有了一个垂直的核心。 那里有我们的电梯、一个楼梯和许多其他通向地下室的设施，这些设施对于分布在整个建筑中很重要，例如我们的自行车房、电气房以及垃圾中心、垃圾槽。 只是为了让您了解这是什么样的。 该建筑有我提到的这些预计的基地。 它们是纤维水泥、带有可能是框架的窗户的防雨屏、高能效窗户。 正如我提到的，当你上到四楼时，将使用木质饰面类型的材料。 正如我提到的，整个建筑坐落在这个砖砌地基上，这个地基还在建筑周边提供了一些露台。 右边的商业建筑是我们要修复和改善的原始部分，包括前廊。 不需要偶尔在背面创建一个机翼或一个带有升降舵的立方体。 我们的想法是，它将成为一座商业建筑，适合该社区允许的不同用途。 而且正门在后面，不是在后面，而是在Albion Street一侧，那里有一些下车地点。 你可以看到这里有一棵树。 事实上，我认为现有的树要大得多，但这棵树将被保留并成为庭院的中心装饰品。 所以这也将是一个美丽的商业空间。 我将更深入地研究 3D 模型。 首先，我给大家展示一下鸟瞰图。 所以我一开始就从这个开始。 您可以通过将砖底座放入地面的方式来了解这里的梯田是如何形成的。 建筑物也有一个偏移量，其中有一个点，建筑物在该点上 如果您直视前方，它会向左或向右移动。 同样，这也有助于减少建筑物的表观质量，使其看起来不像一座 200 英尺长的建筑物。 因此，屋顶当然有足够的空间来安装我们希望安装的太阳能电池板，以及将安装的高效热泵系统。 主要放置在中心，这样邻居就看不到或听到它们。 然后，再往后走，我们绕着大楼走了一会儿。 从这张照片中您可以看到我们的入口位于温彻斯特街。 这是距消防队长 24 英尺的监管距离。 但你也可以在这里看到露台。 这些将可供经过它们的单位的居民使用。 再说一遍，现在面团被这些联排别墅瓜分了。 坡道底部有两扇车库门。 这是我们的垃圾房，直接连接到一些穿过核心筒向下的垃圾槽。 所有废物都以这种方式处理。 新卡车会回到这里，打开，你知道，车库门会打开并取出垃圾桶。 所以这是非常有效的。 还有一扇门可通往车库，车库有两层停车位。 只是简单地说明一下，停车是，对不起，除以，这是这里的后半部分。 事实上，有49个空格。 我们最初有 51 个，然后工程部门要求我们移除其中两个，因为它们对间隙有问题。 所以我们将这两个显示为已淘汰。 他们各占大约 50/50，一半一半。 下层车库有 26 个停车位，上层车库有 25 个和 24 个停车位。当我们上楼时，我们有一个简单的入口大厅，然后是一个侧面的休闲空间。 我们穿过一个安全区域，发现了一些非常慷慨的设计。 它们的尺寸非常好。 我们大多数一居室公寓的面积在 60 至 70 平方米之间，但一些较小的顶层公寓除外。 我们的两间卧室大部分面积也在 950 至 1,050 平方英尺之间。 除了这些室外空间外，它们的面积中等。 这种设计在建筑中得到了延续。 正如我所提到的，我们有我们的中心区域，它具有中央功能，例如垃圾桶和清洁工的壁橱，然后是楼梯电梯。 这些建筑物从前到后高三英尺，因此我们有一部前后都有门的电梯，以实现这一目的。 在屋顶层，我们还有一个公共露台。 我们用六英尺高的网和花盆完全保护了这里，不受邻居的影响。 当然，这需要一些设计细节。 它还设有凉棚，可在夏季提供保护和遮阳。 但我非常怀疑有人会在街上看到这个，因为正如你在这些陈述中看到的那样，它已经相当遥远了。 例如，这是从阿尔伯特街看到的景色，但从上面看不到太多东西。 并且以同样的方式，甚至从这个角落你只能看到楼梯塔和上面的一些其他东西，但没有机械设备或类似的东西。 我已经在鸟瞰图中展示了它。 这是我们车库的另一个视图。 当你向前走时，你会看到这座建筑逐渐后退。 这是后面封闭的甲板区域。 这是阿尔弗雷德街的景色。 同样，您可以看到建筑物随着您的移动而下降。 这也是我们的遮蔽露台区。 所以太阳能电池板有很大的空间。 我们对此感到兴奋。 我们在这里展示的只是示意性的。 当最终设计到来时，可能还会有更多的空间。 整个项目的最终鸟瞰图还看到了另一个角落的阿尔弗雷德街。 该建筑有许多有趣的特点，但这一切都取决于它拥有这些内置阳台的方式，以及一种带有观景点的起居区。 这构成了三个相互堆叠的单元。 然后我们在整个建筑中重复这个过程。 让我们看看，还有什么？ 我刚才提到，我们的单位数量是 46 套一居室公寓和 19 套两居室公寓。 所以这本质上是一个 T1 航站楼，我们认为它适合这座建筑的位置，离 T 航站楼很近。它会提供一个很好的出租或出售价格。 正如您可以想象的那样，这种类型的设备非常受欢迎。 我现在还能给你看什么？ 我认为这涵盖了很多内容。 如果您愿意，我可以提供一些有关该建筑的统计数据。 我还有一个影子工作室，如果你愿意的话我可以简单地给你展示一下。 议长女士，这对董事会来说有帮助吗？ 影子研究。
[Paulette Van der Kloot]: vâng làm ơn cảm ơn bạn
[Adam Hurtubise]: Vâng tất nhiên. không vấn đề gì Vì vậy, cách chúng tôi giới thiệu điều này là bắt đầu vào mùa xuân và mùa thu, tức là vào ngày 21 tháng 3. Đầu tiên, chúng ta hãy nhìn vào những cái bóng hiện có do các tòa nhà tạo ra trên các tòa nhà ở đó. Lợi thế của chúng tôi ở đây là hầu hết hai cấu trúc nhà kho hiện tại đều nằm trên địa điểm gần hoặc gần các ranh giới bất động sản, do đó, mặc dù về cơ bản chúng chỉ cao một tầng nhưng chúng sẽ tạo ra bóng tối đáng kể đối với các nhà hàng xóm. Sau đó, vào sáng sớm, chúng tôi sẽ thêm bóng mát cho đường phố Winchester. Đây là những gì màu vàng đại diện. Màu vàng này đại diện cho tất cả các màu sắc tuyệt vời nhất đang tồn tại. Đến trưa, hầu hết bóng của chúng tôi đều nhỏ và hầu như đứng yên. Đây là những gì chúng ta sẽ chứng kiến sau một tháng nữa, gần đúng một tháng nữa. Tôi đang chờ đợi ngày này và sự xuất hiện của mùa xuân. Sau đó, khi cái bóng dài hơn một chút, một lượng nhỏ bóng xuất hiện trên người hàng xóm của chúng ta. Vì vậy, đây thực sự là thời gian nhỏ nhất trong năm. Như bạn có thể tưởng tượng, vào mùa hè, Nó không thực sự tồn tại. Sau đó, vào lúc một giờ sáng, vài cái bóng xuất hiện trên phố Winchester, hướng về phía các tòa nhà thương mại. Nhưng đến trưa, mọi người đều có mặt tại chỗ cho đến hết buổi chiều. Tất nhiên mọi người đều theo dõi mọi người vào mùa đông. Chúng tôi cũng không ngoại lệ. Dù sao thì bây giờ là sáng sớm và mọi thứ đều chìm trong bóng tối. Nhưng sẽ có những túi nhỏ trên mái nhà, những thứ sẽ tạo ra nhiều bóng mát hơn. Trưa mùa đông, 20 hay 21 tháng 12, chúng ta sẽ thắng Một số bóng xuất hiện trên người hàng xóm của chúng tôi, đặc biệt là trong sân. Như bạn có thể tưởng tượng, khi mặt trời di chuyển, nó khá thấp vào thời điểm này trong năm. Cuối cùng, vào cuối ngày, bóng tối lại quay trở lại góc phố Elkwood này, chủ yếu ảnh hưởng đến một hoặc hai người hàng xóm. Nhưng một lần nữa, trong hầu hết các trường hợp, với một tòa nhà lớn như vậy, chúng tôi tạo ra những bóng tối tối thiểu. Bạn có một số hình ảnh về vật liệu chúng tôi đang sử dụng không? Đây là vách ngăn đóng tàu và chúng tôi có vách ngăn màu xanh lam ở hầu hết các khu vực của tòa nhà. Sau đó mới trát bằng chất liệu gỗ này. Trên thực tế, nó là một loại vật liệu có thể thay đổi như gỗ, nhưng nó Loại cơ sở phục hồi. Sau đó, chúng ta có những quả mọng màu trắng, thực chất là những tấm chắn mưa xi măng sợi với những chi tiết đường khâu đẹp mắt. Những gì chúng ta có ở đây là một số viên gạch mỏng mà chúng ta đang đặt ở dưới cùng của kích thước tòa nhà. Khi đó lan can của chúng ta giống như lưới kim loại với các cột và mũ, v.v. Đây là hướng dẫn cơ bản về vật liệu. Vì vậy, tôi đoán tôi sẽ dừng ở đó và trả lời các câu hỏi. Tôi rất vui được trả lời họ. Tôi cũng sẽ chuyển nó cho mọi người vào thời điểm này, và nếu không còn nghi ngờ gì nữa, tôi sẽ chuyển nó cho Katia Posadilo ngay lập tức. Chúng tôi sẽ có một bài thuyết trình về phong cảnh. Tôi nghĩ chúng ta có cái này.
[SPEAKER_03]: Cảm ơn, Peter.
[Adam Hurtubise]: Tôi nên đề cập đến điều này.
[SPEAKER_03]: Vâng, vâng, điều đó sẽ tuyệt vời. Tên tôi là Katja Posadlo. Tôi là giám đốc của Công ty Kiến trúc Cảnh quan Verdant. Những gì bạn thấy ở đây là sơ đồ khu vườn chung của chúng tôi cho địa điểm này. Bạn sẽ thấy những vòng tròn màu xanh nhạt lớn hơn là những cây hiện có sẽ được giữ lại. Sau đó, một bóng râm khác có vòng tròn màu xanh đậm hơn một chút là những cây và thảm thực vật mới được đề xuất. Vì vậy, tôi sẽ hướng dẫn bạn cách thiết kế trang web và cố gắng giữ nó ngắn gọn để chúng ta có thể tiếp tục phần trình bày. Đầu tiên, tôi sẽ thảo luận về cách chúng tôi hỗ trợ việc sử dụng khu dân cư xung quanh tòa nhà lớn hơn trong số hai tòa nhà. Sau đó, chúng ta sẽ xem xét khu vườn xung quanh ngôi nhà màu xanh lam hiện có, vẫn nằm ở góc và phần mở rộng của nó. Vậy làm thế nào để thiết kế cảnh quan xung quanh nhà ở? À, tòa nhà được thiết kế có hai mặt vì nó bao phủ toàn bộ dãy nhà. Một ở phố Winchester (trái) và một ở phố Alfred (phải). Những khu vực này hơi khác một chút, vì ở bên trái, Phố Winchester thực sự là lối vào chính. Cái trên đường Alfred giống lối vào phía sau hơn, hướng ra phía trên. Cảm ơn bạn. Chúng ta hãy phóng to và quan sát khu vực trên Phố Winchester để có cái nhìn cận cảnh hơn về lối vào chính của Phố Winchester tại đây. Chúng tôi cũng có quyền truy cập vào nhà để xe ở đầu trang. Vì vậy, hầu hết các phương tiện sẽ ra vào từ phía này chứ không phải từ phía bên kia và những vỉa hè này không được kết nối với nhau như Peter mô tả. Nhưng điều bạn sẽ nhận thấy ở đây là chúng tôi có một số cây trang trọng hơn với cách sắp xếp cây đối xứng vì mục đích của lối vào chính trang trọng hơn một chút. Có các bậc thang dẫn đến cửa trước và chúng tôi cũng đã cung cấp đường đi đến cửa trước ở cuối trang. Chúng ta chuyển sang trang trình bày tiếp theo và bạn có thể thấy từ phía bên kia của tòa nhà rằng chúng tôi đang đối xử với phía Phố Alfred hơi khác một chút. Đây là một khu vườn yên tĩnh hơn một chút. Thành phần của nó tự nhiên hơn. Có một số cây dọc theo ranh giới phía sau vỉa hè hiện tại, vì vậy chúng tôi khuyên bạn nên tỉa thưa chúng. Ngoài ra còn có một số loài xâm lấn. Chúng tôi cũng muốn khuyến khích sự phát triển tốt hơn cho một số cây ở đó, bạn biết đấy, nhận được nhiều ánh sáng mặt trời hơn cho một số cây hiện có ở đó, vì vậy chúng tôi sẽ bảo vệ một số cây đó, chúng tôi sẽ loại bỏ một số, và sau đó chúng tôi sẽ trồng nhiều bụi cây khác nhau dưới chúng, cũng như một cây mới trên đường phố gần lối vào. Bạn thấy đây không phải là đường lái xe dành cho bất kỳ mục đích sử dụng dân cư nào liên quan đến dự án này. Đây chỉ là tuyến đường khẩn cấp dành cho xe cứu hỏa và là một phần trong yêu cầu phát triển của dự án. Nhưng thay vì yêu cầu đường lái xe rộng 25 foot, chúng tôi sẽ giảm diện mạo trải nhựa của đường lái xe bằng cách dành một phần đường lái xe cho những gì chúng tôi nhìn thấy trong ảnh, đó là lát đường ca rô trông giống cỏ hơn. Mặc dù kết cấu của nó đủ lớn để xe cứu hỏa đi qua. Chà, chúng ta có thể trượt một cái trở lại phong cảnh trong giây lát, chỉ để chỉ ra điều gì đó khác, Peter đề cập, và có lẽ tôi không cần đi sâu vào chi tiết ở đây, nhưng có ban công, ban công và những thứ tương tự ở phía bắc và phía nam của tòa nhà. Ở cả hai đầu, chúng tôi cung cấp môi trường xung quanh xanh tuyệt đẹp, nơi có thể trồng cây và những nơi có sân riêng như khu vực sân trong để xe. Tôi chắc chắn rằng những cư dân sống ở đó có thể có những hộp hoa và bàn ghế sân vườn trên sân của họ. Không có gì tốt hơn để trồng hơn phần trên cùng của cấu trúc nhà để xe. Bạn biết đấy, sẽ có nhiều loại sân hiên, hiên nhà lớn nhỏ khác nhau để cư dân tận hưởng. Bây giờ tôi muốn quay lại, tôi nghĩ chúng ta có thể đến L4, trang 4, hiển nhiên là vậy, tôi nghĩ vậy. Tôi sẽ quan sát cảnh quan xung quanh một tòa nhà lịch sử đang được cải tạo để sử dụng cho mục đích thương mại. Vì vậy, như Peter mô tả, chúng tôi đã giữ được cốt lõi lịch sử của tòa nhà. Chúng tôi cũng sẽ bảo vệ những cây bóng mát ở phía nam của ngôi nhà hiện có. Sau khi chúng ta thêm nó vào phía bên phải của bảng. sẽ được thêm vào. Nó sẽ tạo ra một khoảng sân trung tâm bóng mát tuyệt đẹp được hình thành bởi một tòa nhà hình chữ L với tâm điểm là cây xanh hiện có. Nhưng để giữ cho diện tích sân ít nhiều bằng phẳng, chúng ta cần thêm một bức tường chắn nhỏ ở phía bên trái. Nó cao khoảng 60 cm và giúp giảm bớt độ dốc Bạn biết đấy, đi bộ quanh góc của nơi này. Mặc dù chúng tôi sẽ giữ lại cửa trước lịch sử và có vài bước vào nhà từ Winchester, nhưng lối vào chính sẽ là một lối đi từ phía Albion, băng qua sân, như Peter đã chỉ ra. Phần cuối cùng của dự án là công viên nhỏ mà chúng tôi đề xuất ở góc Winchester và Albion. Lúc đầu, chúng tôi cố gắng thiết kế một hình bán nguyệt, giống như một con đường ngắn với một vài chiếc ghế dài ở góc, nhưng khi độ dốc thay đổi từ vỉa hè này sang vỉa hè khác, nó sẽ quá dốc. Vì vậy, chúng tôi sử dụng ba băng ghế phía sau để tạo nên một không gian xanh khép kín và khép kín hơn. Vì vậy, bạn có thể ngồi trong khoảng sân lát đá nhỏ này và ngắm nhìn dòng người qua lại ở ngã tư hoặc vỉa hè trong một không gian xanh tuyệt đẹp. Bây giờ chúng ta có thể chuyển sang slide tiếp theo và xem xét một số đồn điền. Đây là kế hoạch trồng trọt chung của chúng tôi, cung cấp danh sách đầy đủ các loại cây trung tâm. Bạn sẽ nhận thấy rằng các đồn điền của chúng tôi phụ thuộc rất nhiều vào các loài bản địa hoặc thích nghi với địa phương. Vì vậy, chúng có khả năng chịu hạn rất tốt, chúng cố gắng hỗ trợ đa dạng sinh học, chúng rất chịu lạnh và ít cần chăm sóc, và chúng cố gắng mang lại bốn mùa vui vẻ. Chúng tôi có cây mọng, cây phong, cá chép, kẹo mùa hè, những thứ tương tự. Cuối cùng, trang cuối có một số chi tiết chúng ta không cần nhập nhưng nếu ai có thắc mắc thì có một số chi tiết liên quan đến sân vườn, chẳng hạn như các khối lát ca rô và các chi tiết lát và trồng cây cho các đơn vị. Đó là tất cả những gì tôi có, nhưng tôi rất vui được trả lời các câu hỏi. Có lẽ chúng ta nên xem lại các dự án giao thông và xây dựng dân dụng mà David sẽ chia sẻ. Cảm ơn
[Adam Hurtubise]: Đúng. Cảm ơn bạn, Katya. Bây giờ, hãy chuyển sang David Giangrande từ GM2, đại diện cho Thiết kế Dân dụng và Giao thông. Tôi sẽ cho anh xem những bức vẽ, David. Bạn đây rồi. Tôi nghĩ bạn có thể giữ im lặng. để tôi xem Bạn im lặng.
[Alicia Hunt]: Xin lỗi, bạn có thể giơ tay được không? Điều này sẽ giúp chúng ta tìm ra anh ấy, hoặc gọi lại tên anh ấy, tôi... David, David Gigrand. Xin lỗi, cảm ơn bạn.
[Adam Hurtubise]: Tôi cũng không nghĩ đây là cuộc đua ngựa đầu tiên của anh ấy ở Medford. Nhưng có lẽ trên Zoom. chúng ta bắt đầu thôi.
[Alicia Hunt]: Vâng, tôi đã nhấp vào "Yêu cầu xóa âm thanh" và tôi có thể thử lại. Tôi sẽ bấm vào.
[Adam Hurtubise]: David, có thể anh muốn hồi phục.
[SPEAKER_01]: Cả người chủ trì lẫn người tham gia đều không bị câm.
[Adam Hurtubise]: Bây giờ bạn đang ở đây. Bây giờ chúng tôi nghe thấy điện thoại của bạn.
[SPEAKER_01]: 大家都能听到我说话吗？ 是的。 出色的。 我叫 David，我在 GM 2 工作，我们负责该项目的民用运输和交通部分。 首先，我要谈谈土建方面以及我们面前的场地规划。 这是现有条件计划。 我认为关于地形已经说了很多。 当我们查看一个网站时，我们首先开始寻找 地形和限制。 嗯，在这个具体案例中，我们的限制是 Winchester Street、Alfred Street 和 Albion Street。 然后我们有一些相邻的属性。 这就是为什么我们在考虑分级和排水等问题时要尊重这些特性。 因此，我将主要关注本次演讲的民事部分。 关于分级和排水以及我们所做的事情以及我们将如何管理它。 彼得，你可以去 C103 吗？ 极好的。 事实上，这是102。 你可以去103吗？ 出色的。 一切都好。 因此，正如我们所说，在温彻斯特街所在的左侧，我们的海拔约为 44。 海拔44。 但当我们前进穿过这个地方时，我们跌落了八英尺，高度约为 阿尔弗雷多街，36 岁。 关于我们如何分割人行道等等，已经有很多讨论。 所有这些对于我们如何管理排水和径流以及保护邻近的财产都很重要。 所以我们所做的就是尝试采用并模仿我们之前看过的现有条件计划。 好吧，我们所做的就是我们正在采取的排水措施，我们正在将屋顶排水等朝向左侧的温彻斯特街，所以如果你仔细观察，就在建筑物的正前方并毗邻温彻斯特街，有两个非常大的水箱。我们将从屋顶渗入大量干净的水回到屋顶。 回到含水层。 我们总是希望保持地下的水分，因此在任何地点和雨水法规的一部分中，我们实际上将水渗透回天然含水层中都非常重要。 另外，如果你看看北侧的车道，你能靠近一点吗，彼得？ 谢谢。 我们所做的是两条排水沟，一条在阿尔弗雷德街，一条在车道上。 因此，如果您看一下阿尔弗雷德街最右侧的那个，我们已将其连接到自己的渗透系统。 好的？ 我们再次继续将地下水排回到一直被吸收的地区。 彼得，你能向左看看温彻斯特街吗？ 为了防止水沿着车道流入地下室和停车场，我们有一条排水沟。 因为它已经移动了八英尺，我们必须把它举起来，所以你在那个更大的盒子里看到的是一条排水沟，它连接到一个泵站，它泵到左边，在那里我们有一个颗粒分离器，我们可以在那里净化水。 然后将其放回前面的水箱中。 这就是为什么我认为始终平衡流量很重要。 所以我们有一点人流朝温彻斯特街走去。 我们有大型水箱来平衡仍留在温彻斯特街的水。 这就是我们在这里所做的。 我想看到的另一件事是较小的建筑物中又出现了泄漏。 如果你看看那个小公园的内部和周围，我们要做的就是在你看到所有美丽的风景之前，我们要进去那里做另一个小渗透系统。 现在，大多数渗透系统都有系统溢出，我们正在做的是平衡在它们总是运行的地方运行的流量，我们保留其余的并渗透它。 简而言之，这就是排水。 再次，从屋顶取出干净的水，将其输送到渗透系统，从现场取出水并将其通过颗粒分离器，然后再次将其输送到渗透系统，然后溢流。 所以，简而言之，这就是排水。 在大型建筑中，其他至关重要的公用设施，我们需要消防，对吧？ 因此，我们正在取消温彻斯特街的消防设施。 它位于网站的中间。 应该还在那个103上。 是的，就在屏幕顶部。 然后我们将从温彻斯特街带来家用和消防线路。 在下水道溢出的大部分时间里，我们还将把下水道和雨水连接带到温彻斯特街。 现在对于较小的建筑物， 如果可能的话，我们希望尝试利用现有的污水连接系统。 那么我们该怎么办呢？我们已经与工程部门讨论过这个问题，我们有一些关于下水道、水和排水的意见，我稍后会讲到。 但如果可以的话，我们想做的是使用下水道。 因此，为了做到这一点，我们通常所做的就是将其作为过程的一部分进行拍摄。 因此，我们会对这些计划进行检查，以便我们能够确定所有重要的部分。 如果我们想在这里取得成功，在获得施工许可的过程中，我们必须继续与工程团队合作解决许多细微差别。 嗯，所以我们要做的就是为小孩子们拍摄下水道线路，如果需要的话，我们将安装一条新的下水道线路。 我们知道有四分之三英寸。 我相信有一个 3 四分之一英寸的引线可用于此目的。 所以我们可能必须找出答案。 显然，我们想要改变主线，而建筑物正在扩大一点，所以我们要增加尺寸，我们想要改变主要区域，所以我们可能会改变该建筑物中的水。 所以这是水、电。 因此，在核心的中心，我们总是想在过程的早期确定我们认为可以放置变压器的位置。 虽然我们不能完全控制它，但我们会去几个，我们会去电力公司，从事电力和通信工作， 让我们完成整个过程。 我们建议在土地中央安装一个变压器。 所以，嗯。 是的，这基本上是排水、分类、公用事业，我很乐意询问，你知道，如果你有任何问题，我很乐意尽我所能回答。 如果可以的话，我想讨论的下一部分是交通。 如果我们可以的话，你有吗？ 该地区的地图，一种研究区域的地图？
[Unidentified]: Vâng, tôi đã làm nó.
[SPEAKER_01]: 好吧，那就太好了。 请给我一点时间提一下这一点。 因此，就交通研究而言，马萨诸塞州交通部制定了将这些交通研究放在一起的指南，以便我们的工作方式无论是我做还是其他交通工程师做都是一致的，这样我们就可以，这很好，彼得。 因此，我们之前要做的第一件事就是会见该市的交通工程师，很高兴有一位交通工程师托德·布莱克 (Todd Blake)。 我认识托德很长时间了。 因此，在我们开始研究和收集数据之前，我们会坐下来讨论该网站以及问题的严重程度，是否存在任何问题等。 我们从 30,000 英尺的高空观察它。 显然，在这个具体案例中，阿尔比恩和百老汇的温彻斯特街，建立这个交叉路口是有意义的。 另一端是温彻斯特街和哈佛的交叉路口，靠近圣路易斯非常重要。 克莱梅内斯。 然后我们就讨论，好吧，我们还需要做其他路口吗？ 有一条从莫顿到温彻斯特街，然后从新伯尔尼到梅德福街的单程路线，对吗？ 所以我们在温彻斯特街有非常近的亲戚。 我从小就在那个街区长大，现在仍然时不时地呆在那里。 你总是会把那些小巷缩短到主街和梅德福街。 因此，分析它们非常重要。 所以我们最终总共看了五个十字路口，这是我们达成一致的。 这就是我们的研究领域。 因此，温彻斯特和阿尔比恩的十字路口是百老汇，温彻斯特街的哈佛，温彻斯特街的莫顿大街，梅德福街的纽伯恩，然后是阿尔弗雷德的阿尔比恩。 因此，进行其他交通研究的下一阶段也许我有点啰嗦，我将尝试加快这里的步伐是数据收集。 我们想看到一切。 我们想做一个现场盘点。 我们想要实现它。 ATR，这是一种放置在街道上的管道，可以读取其中的各种信息，包括速度、到达时车辆之间的间距以及撞击这些管道的车辆。 在没有标志的十字路口了解这一点非常重要：有人可以选择一个空间退出交通吗？ 我们分析标牌、车道、停车场、道路和人行道宽度并收集所有类型的数据。 所以我们这样做了，我们收集了所有这些数据，包括事故数据。 说到事故数据，我们可以追溯到三年前。 事故数据的收集存在一定程度的延迟，因为总会有延迟。 所以我们编了三年，我想是2019年、20年和21年。 我们发现其中三个十字路口的事故率远低于平均事故率。 有两个十字路口是我们真正想看到的，我认为它们是通过与托德交谈而在附近找到的，它们是新伯尔尼和莫顿街道，温彻斯特和温彻斯特的那些十字路口 在梅德福街。 所以我们看看这个。 我们实际上对这些地方进行了差距分析，因为我们想知道您是否查看此内容并看看是否存在任何偏见。 条件是否会造成潜在事故？ 它们并不比州或地区级别的平均事故发生率高出多少，但也略高。 我们研究了很多事情，稍后我们将讨论在这些地点可以做什么。 因此，下一部分是开始分析拟议项目将如何影响道路交通。 但在此之前，我们会进行分析，对现有条件进行能力分析。 然后我们在项目年，即七年后，进行第二次分析。 发生的事情是我们在20年写了这份报告并收集了数据，我认为设计年是2027年27日。 我们计算增长率是为了说，好吧，如果我们不做一个项目，有多少额外流量将来自有机增长或计划项目？ 我确信那时我们去找艾丽西亚或丹妮尔说，嘿，你们有什么即将开展的项目吗？ 我们与工程师讨论了附近可能产生影响并增加出行的任何项目。 然后我们分析了现有条件。 我们做到了。 我们进行了非施工设计年分析，两者都仅显示了一个现有条件下的真正容量问题：温彻斯特街和哈佛街的交叉口。 嗯，因为你到了温彻斯特街的尽头，经常有车辆在桥下行驶并在红绿灯处倒车。 因此，这是一个谈判困难的领域。 我认为还有很多交通堵塞，我们将再次讨论这一点。 一分钟后。 然后，我们获得从 A 到 F 分类的无信号交叉口的服务级别，其中 A 每辆车的延误时间小于 5 秒，每辆车的延误时间为 10 秒，F 为每辆车的延误时间大于 50 秒。 那么离开温彻斯特的十字路口在现有的情况下是 E 级服务，在未建的情况下是 F 级，对吗？ 所以我们还没有完成一个项目。 接下来我们要做的就是看看：我们的项目会产生什么流量？ 因此，我们查看了 TI 土地使用规范和出行生成手册，我们意识到，好吧，我们将拥有住宅单元、低层单元，然后我们将拥有一些商业空间。 我们将所有这些放在一起并弄清楚我们的旅行是什么。 但这些并不是我们真正的旅程。 这些只是从相关站点出发的行程。 可以是私家车出行、拼车出行，也可以是步行或骑自行车出行，也可以是在家工作出行，最重要的是，乘坐公共交通工具出行。 然后我们调整以使用人口普查跟踪数据。 我们使用人口普查跟踪数据来调整这些出行的车辆出行，因为我们真正要做的是研究车辆出行对邻近道路网的影响。 好的？ 因此，在这个特殊情况下，我认为托德的评论中提到了这一点，我们非常保守。 我们之所以保守，是因为我们实际上使用了四五年前的人口普查跟踪数据，对吗？ 现在我们有了一个新的， T 站就位于 Ball Square，距离酒店不到四分之一英里。 因此，住在那里并且没有汽车或使用公共交通工具的吸引力是您决定住在那里的原因之一。 因此，我们制定了非常保守的策略。 新出行次数、净新出行次数和总净出行次数是，让我们看看，净新出行总数是上午净新出行19趟，下午净新出行24趟。 下午高峰，净车次225趟。 主要的。 所以我们所做的就是将它们纳入我们的能力分析中并进行审查。 基本上，当您查看 19 或 24 小时的高峰出行时，您会发现出行数量非常少。 所以我们知道我们不会有任何实际的容量问题。 基本上所有的交叉点都保持非常一致。 这是您可以看到的比较。 以黄色突出显示的是哈佛街和温彻斯特街的交叉口。 该网站的服务级别为 F。 没有网站的话，服务级别为 F。 我的意思是这是一种服务水平。 我现在已经从记忆中走出来了。 是的。 所以这是无构建条件。 我认为在当前条件下这是 E 级服务。 所以即使没有网站，它甚至达到了F级服务。 这些是 2022 年的现有条件。 是的。 让我们看看，我还有什么？ 我还有一些事情想谈一下。 正如我之前提到的，托德（Todd）托德·布莱克（Todd Blake）进行了审查，他提到了两条街道，现在那里存在问题，应该采取一些缓解措施。 这就是为什么它建议采取一些缓解措施。 只要看看交通缓解措施即可。 因此，为了缓解他正在考虑或想要作为该项目一部分的交通量，他希望看到作为该项目的一部分，在我们之前讨论的这两个十字路口设置一些停车栏。 还有一些额外的标牌，可能会取消拐角处的一些停车位。 因为，你知道，任何在这种环境下开车的人都会停下来，然后必须慢慢开走，因为汽车停得太近，没有足够的观看距离。 所以是的，您也在寻找 MUTCD 停止信号订单分析。 这并不难。 这样做是很例行公事的。 我还想确保这些停在角落附近的车辆不会 继续侵入路口。 您正在寻找一些标有不同颜色（可能是凸起）的人行道标记，并且可能在这些区域周围放置一些衬垫或通常称为棒球棒，这样汽车就不会停在街角上。 对于任何此类网站，另一件事是通过拥有一个网站来管理流量需求非常重要。 每年一次的会议，讨论模式选择、任何变化、识别每个人的身份、将其放在社区空间或大厅、确定公交车路线、可用的信息，以便居住在那里并需要信息的人们可以获得这些信息 他们希望参与公共交通的使用。 是的，从结构上讲，我没有谈论自行车。 我想这之前已经提到过。 我们拥有充足的自行车空间、安全的自行车架和便利的位置。 因此，在考虑减少出行和提高网络效率时，这也是一个非常重要的概念。 我的意思是，我涵盖了大部分我想涵盖的内容。 我还收到了工程师关于土木问题的一些评论。 其中大部分信息是我们在进入下一阶段计划时将在整个过程中处理的信息。 如果我们对排水报告进行任何更改，他们希望发布新的排水报告。 阿尔弗雷德街的人行道有一个切口，他们希望确保我们可以在那里修建一条新的人行道。 我之前提到的视频， 所以，是的，我认为我们迄今为止收到的所有反馈都是非常有效的，并且可以很容易地纳入我们的工作计划中。 因此，我想我会回到彼得那里，我们可以回答问题，或者……实际上，回到亚当那里。
[Adam Hurtubise]: Chúng tôi sẽ sẵn lòng trả lời bất kỳ câu hỏi nào và như David đã nói, cả hai đội vẫn ở đây.
[Adam Barnosky]: Vâng, bài phát biểu khai mạc đã kết thúc. Tôi biết có rất nhiều điều cần phải tiếp thu, nhưng vâng, tôi rất sẵn lòng trả lời bất kỳ câu hỏi nào mà hội đồng quản trị có thể có. Cảm ơn
[Paulette Van der Kloot]: Cảm ơn bạn đã giới thiệu. Tôi có một số thắc mắc cần làm rõ nhưng tôi nghĩ có thể phát triển thêm bằng cách xem ý kiến của các trưởng bộ phận vì có rất nhiều. Tôi đã xem xét tình hình giao thông và bạn đã đề cập rằng có cấp độ dịch vụ F, đây là cấp độ tồi tệ nhất. Tôi cố gắng hiểu cách giảm thiểu mà bạn đang cố gắng giải thích cho việc này. Tôi đang cố gắng hiểu Cấp độ Dịch vụ F phải làm gì để giảm mức độ được các kỹ sư giao thông khuyến nghị.
[SPEAKER_01]: Có, tôi nghĩ điều quan trọng là phải xác định mức dịch vụ F trong các tình huống phi xây dựng. Vì vậy, ngay cả khi không có sự phát triển hơn nữa. Cuối cùng bạn sẽ có dịch vụ hạng F tại ngã tư này, và bạn biết đấy, trong giai đoạn thiết kế này là bảy năm, phải không? Vì vậy, ngay cả khi không có trang web, bạn vẫn đang sử dụng dịch vụ cấp F. và Chúng tôi chỉ ở đó để đi du lịch thêm. Vì vậy vẫn là F. Không có biện pháp giảm thiểu cụ thể. Thế thôi. Trên thực tế, các biện pháp giảm nhẹ liên quan nhiều hơn đến tốc độ trên Phố Winchester. Tôi nghĩ đó là mối quan tâm chính của anh ấy. Ngoài ra còn có sự cố ở góc Malton và cảm ơn bạn xin lỗi Xin lỗi, Đại lộ Morton ở Phố Winchester và New Bern ở Phố Medford. Vì vậy, các biện pháp giảm thiểu phù hợp hơn với việc tạo ra môi trường an toàn cho người dân. Dành cho người đi bộ, cho người đi xe đạp, cho người lái xe. Đó là cơ sở cho sự nhẹ nhõm của anh ấy. Ông cũng đề cập đến các biện pháp giảm thiểu trong bình luận của mình, bao gồm cả việc đánh dấu lề đường cho làn đường dành cho xe đạp trên Phố Albion. Nhưng tôi nghĩ ai cũng biết để tạo ra sức chứa của nút giao thì cần thêm đường. Tôi không thể thêm bản nhạc trong môi trường đô thị. Vì vậy, chúng tôi đang nỗ lực thúc đẩy các phương thức vận tải khác. Đây là nơi quản lý nhu cầu vận tải xuất hiện. Đây là nơi có làn đường dành cho xe đạp. Đây là nơi sự sẵn có của dịch vụ hỗ trợ và vận chuyển quảng cáo phát huy tác dụng. Tôi cũng muốn nói rằng trong dữ liệu của chúng tôi, mặc dù chỉ có 25 chuyến vào sáng ngày 19 và 25, nhưng trong những tình huống như thế này, số chuyến đi ngày càng ít hơn, nhưng điều này là dè dặt. Đó là sự bảo thủ vì chúng tôi đang sử dụng một cuộc điều tra dân số cũ. Chúng tôi sử dụng dữ liệu điều tra dân số cũ nhất hiện có. Dữ liệu điều tra dân số không tính đến việc chúng ta hiện có một trung tâm giao thông lớn cách đó chưa đầy một phần tư dặm. Vì vậy, đôi khi những gì chúng tôi làm là điều chỉnh phân tích của mình nhiều hơn một chút, nhưng chúng tôi vẫn giữ quan điểm thận trọng này và tôi nghĩ Todd cũng đề cập đến điều đó trong phân tích của mình.
[Paulette Van der Kloot]: Cảm ơn đã làm rõ. Tôi chỉ muốn nói rõ, vấn đề của tôi là tôi hiểu kịch bản đó không phải do bạn xây dựng mà vẫn như thể bạn tạo ra. Cho dù bạn có thêm bao nhiêu chiếc xe mới vào ngã tư đó thì nó vẫn tạo ra, nó vẫn làm tăng sự mất ổn định đến mức chóng mặt phải không? Giống như, nếu bạn đang ở ngã tư 495, nếu bạn xây dựng một cái gì đó mới, ngã tư 495 sẽ vẫn không ổn định và mất F. Tôi chỉ đang tự hỏi bạn sẽ thực hiện những lựa chọn nào khác để giảm bớt tình trạng này.
[SPEAKER_01]: Vâng, xin lỗi. Tôi không hiểu điều đó chút nào. Trường hợp của bạn rất hạn chế vì có một nút giao thông không có tín hiệu trên mố cầu và sau đó là một nút giao cắt thấp hơn một chút. Không phải là chúng ta có thể, ồ, chúng ta có thể thêm một đoạn nhạc nhỏ vào đây hoặc làm điều gì đó tương tự. Vì vậy, điều này đòi hỏi rất nhiều nghiên cứu.
[Paulette Van der Kloot]: cảm ơn bạn Peter?
[Peter Calves]: cảm ơn bạn Các thành viên hội đồng và kỹ sư giao thông cũng ở bên kia trong vài ngày chỉ để giải thích thêm một số lo ngại của Jackie. Nhiều giao lộ trong số này, chẳng hạn như Harvard Crossing ở Winchester, được kiểm soát ở cả hai hướng và khi bạn gặp phải những tình huống kiểu này, Trong nhiều trường hợp, bạn sẽ thấy dịch vụ F thấp, ngay cả khi tình huống không quá tệ, vì nó cho thấy độ trễ lớn khi dừng điều khiển. Bởi vì trong trường hợp này, phố Harvard không cần phải dừng lại. Vì vậy, sẽ không mất nhiều thời gian để đi đến F chỉ từ mô hình. Người ta phải làm nhiều việc như vậy.
[Paulette Van der Kloot]: Cảm ơn, Peter.
[Peter Calves]: không vấn đề gì Tôi chỉ muốn, với tư cách là một người hiểu biển báo giao thông đến từ đâu, chỉ cho bạn cách thức hoạt động của nó, và quan trọng hơn, mọi thứ có thể trở nên thực sự tồi tệ như thế nào ở những giao lộ kiểu này chỉ vì những đoạn đường được kiểm soát bởi biển báo dừng trông rất tệ, ngay cả khi thường không có nhiều xe đang đợi ở đó.
[Paulette Van der Kloot]: được rồi cảm ơn bạn Các thành viên hội đồng quản trị khác có thắc mắc cần làm rõ không? Chà, thực ra tôi không chắc liệu có đánh giá nào của công chúng hay không, tôi chỉ muốn thông báo trước hoặc thực sự là tôi chưa đọc nó. Tôi không thể ghi lại bất cứ điều gì được gửi cho tôi hoặc được gửi qua trò chuyện. Vì vậy, vui lòng không sử dụng chức năng trò chuyện. Vì vậy tôi sẽ bình luận công khai ngay bây giờ. Vì thế ai có ý kiến gì cũng có thể thoải mái phát biểu. Bất cứ ai muốn để lại bình luận đều có thể sử dụng tính năng giơ tay hoặc gửi tin nhắn cho Alicia trong phần bình luận. Bạn cũng có thể gửi email tới TOC tại Medford-MA.gov. Trước khi gửi ý kiến, vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký. Tất cả những người tham gia cuộc họp được nhắc nhở không sử dụng chức năng trò chuyện để đăng bình luận vì đây không phải là một phần của hồ sơ công khai. Tuy nhiên, nếu người tham gia gặp khó khăn về âm thanh hoặc các khó khăn kỹ thuật khác, họ có thể tham gia cuộc trò chuyện để cảnh báo tôi và nhóm. Tôi sẽ xác định giới hạn dựa trên số lượng người chúng tôi có, số lượng đánh giá chúng tôi có. Chúng tôi sẽ bắt đầu với ba phút cho mỗi bình luận. Tôi đã tận mắt nhìn thấy Marta và tôi nghĩ Marta, chính bạn là người đã gửi tin nhắn nên bạn có thể đi trước.
[Martha Mcpartlin]: Vâng, xin chào, Martha McPartland, số 8 đường Alfred, đối diện. Hãy hiểu, và đây là câu hỏi ngay lập tức dành cho các kiến trúc sư, hãy hiểu rằng tòa nhà này sẽ mang lại sự thay đổi lớn cho cộng đồng của chúng ta, nó sẽ làm tăng dân số trong cộng đồng nhỏ bé yên tĩnh của chúng ta lên 100 lần. Tại sao lại đặt một sân tiệc trên đỉnh tòa nhà này, trước một ngôi nhà yên tĩnh của một gia đình? Tôi không biết phải nói thế nào cho trực tiếp hơn nhưng tôi sẽ tiếp tục chiến đấu vì dự án này, kể cả việc tận dụng được nhiều lợi thế. Luật sư của gia đình tôi, tôi có thể làm việc này miễn phí cho đến hết thời gian, cho đến khi sân ngoài, bữa tiệc ngoài sân kết thúc. Tôi không hiểu tại sao nó phải ở đó. Đó dường như là một sự xúc phạm đối với hàng xóm vì mức độ hỗn loạn mà nó sẽ gây ra trong cộng đồng 150 người khác của chúng tôi. Mỗi người, mỗi đơn vị đều có một nền tảng, phương tiện di chuyển và mọi thứ. Thật là xúc phạm khi bạn đặt cương lĩnh đảng lên trên điều này. Hãy giải thích cho mình.
[Adam Hurtubise]: Ý tưởng là một tòa nhà có quy mô như thế này cần phải cung cấp một mức độ tiện nghi nhất định cho người thuê nhà. Tất nhiên, một trong số đó là tầng mái. Bạn gọi đó là đống tiệc tùng, đó là vấn đề về quản lý. Một bộ bài như thế này không chỉ là một trận chiến khốc liệt. Tiệc tùng thì phải đến ban quản lý tòa nhà, đó là việc có thể kiểm soát được. Chúng tôi cũng đưa nó vào một màn hình cao 6 foot và xử lý âm thanh cho nó nếu cần. Nhưng phần lớn, những gì chúng tôi nhận thấy trong mọi dự án chúng tôi thực hiện, những loại bìa này thực sự chỉ dành cho Bạn biết một nhóm nhỏ muốn đi dã ngoại hoặc, bạn biết một gia đình muốn đi chơi và họ có thể chơi một lúc và ừm đi dã ngoại hoặc bạn biết điều gì đó tương tự thì không, tôi không biết, tôi nghĩ gọi nó là bục tiệc thì hơi quá nhưng tôi hiểu mối quan tâm của bạn ừm đó không phải là mục tiêu nên tôi nghĩ bạn biết đó là ừ. Số người ở có thể bị giới hạn, bạn sẽ không nhìn thấy khá nhiều người trong tòa nhà, có thể nhiều hơn, bạn biết đấy, nhiều nhất là 20, 30 người cùng một lúc, nhiều khả năng, bạn biết đấy, chỉ có sáu người với nhiều cách sắp xếp đồ nội thất, bàn, ô và mọi thứ. Ý tôi là, những người sống ở đây có thể được hưởng lợi từ nó. Tôi không thấy nó gây ra nhiều tiếng ồn. Đúng, nhưng tôi nghĩ chúng ta phải bất đồng về điều đó. Nhưng nó chắc chắn không được đánh dấu hoặc nhằm mục đích trở thành một bữa tiệc. À, nó ở trên ghế. những ý kiến này.
[Paulette Van der Kloot]: cảm ơn bạn Bất cứ ai trong thị trấn, tôi không chắc chúng ta có thể tìm thấy cô ấy. Mattlandia. Xin lỗi, tôi nghĩ bạn có một câu hỏi khác. Trước khi về với vợ Martland, có ai có câu hỏi gì không? Chúng tôi sẽ liên hệ với bạn ngay lập tức. Xin lỗi, thưa bà. McPartland, tôi xin lỗi vì đã gọi nhầm tên ông. Alicia, bạn có thấy bất kỳ bình luận nào khác hoặc có gì để đọc trong hàng đợi hoặc trong email hoặc thư đã gửi không?
[Alicia Hunt]: Tôi không nhìn thấy gì khác và không ai giơ tay. Một số người đã gửi cho tôi một số tin nhắn riêng tư và tôi nói với họ rằng sẽ có một khoảng thời gian bình luận công khai, nơi họ có thể giơ tay và hỏi xem họ có muốn bình luận hay không. Tôi sẽ nói nếu ai đó không biết cách giơ tay hoặc nếu họ gặp vấn đề, họ chắc chắn có thể gửi tin nhắn trò chuyện cho tôi và tôi có thể gửi nó và tôi có thể sử dụng nó để biết rằng họ cần bật tiếng. Tôi sẽ hỏi những người còn lại trong đội. Tôi không thấy bất cứ điều gì tôi nhận được gần đây trong hộp thư đến email của mình. Tôi chỉ xác nhận với Aditi và Clem rằng không có bình luận công khai nào khác trong hồ sơ của họ.
[Adithi Moogoor]: Có, không có bình luận công khai nào trong hồ sơ.
[Alicia Hunt]: Chà, không có gì mới trong hộp thư đến email của bạn. Thưa bà Chủ tịch, giám đốc DEI của chúng tôi đã cảnh báo tôi rằng nếu chúng tôi không biết tên đầy đủ của một người hoặc nếu chúng tôi không biết tên viết trên đó, tôi nghĩ cô ấy có thể đã nhìn thấy cái tên Martha McPartland.
[Paulette Van der Kloot]: Vâng, tôi tin đó là bà Martha McPartland. Nếu tôi làm sai, bạn có thể vui lòng kích hoạt lại và Khi bạn nói, tôi xin lỗi, tôi không chắc chắn về đại từ của bạn. tôi xin lỗi Hãy giới thiệu bản thân và cho biết địa chỉ của bạn.
[Martha Mcpartlin]: Đúng. Lại là Martha McPartland. Địa chỉ là số 8 đường Alfredo. Số của ông Quinn là ba mươi. Có nhiều người ở sân của bạn hơn là ở khu nhà. Vì vậy, bạn dường như nghĩ rằng nó không phải là vấn đề lớn. Những gì họ nói ra đều đủ tiêu chuẩn, vì có thể họ không làm, hoặc phụ thuộc vào quản lý, v.v. không thể nào Ai đó có thể nghiêm túc nói với tôi rằng ai đó đang quyết định nên thuê hay mua ở đây dựa trên việc tòa nhà có sân thượng hay không. Tôi nói với bạn rằng nó sẽ làm tổn thương bạn. Đó là một sự xúc phạm đến tổn thương. Tôi nghĩ tòa nhà này sẽ tồn tại dù chúng ta có thích hay không. Sự bao gồm này thêm sự xúc phạm đến thương tích. Bởi vì những người mới này cần sự an ủi này. Sức khỏe tinh thần của cộng đồng này dựa trên tác động của tiếng ồn như thế nào? Ý tôi là, hãy quên toàn bộ tòa nhà đi, ngoại trừ tác động âm thanh của nền tảng này. Tôi cần hiểu lý do tại sao bạn và nhóm của bạn cảm thấy cần phải đưa phần này vào kế hoạch khi bạn đã đưa hơn 150 cư dân vào một cộng đồng thậm chí còn chưa có 50 cư dân. Giải thích cho tôi tại sao sự bảo vệ này là cần thiết.
[Adam Hurtubise]: Thưa bà Tổng thống, tôi không tin rằng mình thực sự có thể giải quyết được những vấn đề này. Ý tôi là, loại bơ này chắc chắn rất phổ biến. Kiến nghị xóa nội dung này và xem nó sẽ đi đến đâu. Nhưng tôi đã đáp ứng kế hoạch mà khách hàng đưa ra cho tôi và những gì chúng tôi đang thấy trên thị trường.
[Adam Barnosky]: Thưa bà Tổng thống, nếu bà cho phép tôi trả lời, xin cảm ơn. Chúng tôi hoan nghênh ý kiến về điều này. Điều tôi có thể nói về trang bìa là tôi nghĩ mục đích của trang bìa là được sử dụng theo cách tương tự như Sân sẽ trông như thế nào. Chúng tôi chắc chắn có thể nói chuyện với khách hàng của chúng tôi. Tôi không biết liệu cuộc gặp này có phải là cách tốt hơn để giải quyết những hạn chế về thời gian và những thứ tương tự hay không, nhưng tôi có thể ngồi lại với khách hàng và thảo luận về ý định cũng như thời gian của họ. Bởi vì mục tiêu ở đây chắc chắn không phải là tạo ra một kịch bản sử dụng được cải thiện có tác động đến các tài sản lân cận, đặc biệt là những nơi Khi mọi người ngủ muộn vào ban đêm và những thứ tương tự. Vì vậy, chúng tôi chắc chắn có thể nói chuyện với bạn và tư vấn cho bạn về bất kỳ hạn chế nào mà chúng tôi muốn áp đặt đối với điều đó, bởi vì những lo ngại mà bạn nêu ra chắc chắn đã được bày tỏ rõ ràng và Là hàng xóm, chúng tôi tôn trọng mối quan tâm của bạn. Nếu có thể, hãy nói chuyện với khách hàng và nhà phát triển của chúng tôi và xem họ có thể làm gì với không gian dịch vụ này để giúp giải quyết một số vấn đề bạn đã nêu ra.
[Martha Mcpartlin]: Tất nhiên, tôi rất vui khi biết được chuyện này diễn ra như thế nào. Ý tôi là, tất nhiên tất cả những gì họ có thể làm là xóa nó đi. Tòa nhà không bắt buộc phải bán hoặc cho thuê các căn hộ trong tòa nhà. Đây không phải là một tính năng bắt buộc. Đây là một tính năng tùy chọn. Tôi cũng sẽ nói nó giống như một sân sau. Nếu ai đó trả lời cuộc gọi này. Bất cứ ai không ở khu vực lân cận và đã ở khu vực lân cận, ngay cả trong mùa hè, đều biết rằng chúng tôi sống trong một không gian rất nhỏ và tất cả chúng tôi đều rất tôn trọng mức độ tiếng ồn. Không ai gây ồn ào trong sân, đặc biệt là vào ban đêm, những điều tương tự. Khi ai đó đặt thứ gì đó trong sân, hầu hết chúng ta đều cho hàng xóm biết rằng chúng ta đang đặt thứ gì đó trong sân và cho chúng tôi biết nếu sân có quá ồn ào. bạn đang nói chuyện Thêm một sân sau có thể chứa khoảng 150 người vào bất kỳ thời điểm nào. Tôi sẽ không giải quyết một số hạn chế về nhà máy trước nó hoặc không thể truy cập được sau 10 hoặc 11 giờ tối, bất cứ điều gì tương tự. Điều này sẽ không... Ý tôi là, anh bạn, điều này thực sự chỉ là sự xúc phạm đến vết thương mà thôi. Bạn đặt nó gần chúng tôi, và sau đó bạn đặt một quả anh đào trên cái sân lố bịch đó. Tôi không nghĩ rằng đây là nền tảng cho dự án này, sự thành công của nó hay bất cứ điều gì khác. Cảm ơn bạn. Hãy đưa nó cho khách hàng của bạn. Sau đó tôi sẽ hỏi hội đồng xem họ có thể cho tôi bất kỳ hướng dẫn nào hoặc tôi có thể liên hệ với ai để chính thức yêu cầu xóa nó. Tôi không biết làm thế nào để làm điều này, nhưng nếu ai đó có thể cho tôi biết tôi sẽ rất biết ơn.
[Paulette Van der Kloot]: Cảm ơn rất nhiều. Tôi sẽ làm vậy, nếu bạn có thể đợi và chúng tôi sẽ nhờ thành phố liên lạc với bạn. Alicia, bạn có thể nhờ một thành viên trong nhóm của bạn liên hệ với Portland được không? Cảm ơn
[Alicia Hunt]: Tôi phải nói chuyện với ứng viên để tìm hiểu xem anh ta nghĩ gì. Tôi chắc chắn sẽ nói rằng tối nay hội đồng này sẽ đưa ra các khuyến nghị với Hội đồng thành phố, bao gồm cả các điều kiện. Nếu hội đồng thành phố quyết định, có thể bổ sung thêm các điều kiện cho các cuộc họp của mình. Nếu bạn có thể cho tôi một phút để bắt đầu, thông báo của bạn phải nêu chính xác thời điểm cuộc họp sẽ được tổ chức. Ngày 12 tháng 3. Nhưng người yêu cầu có thể lên kế hoạch lắng nghe ý kiến của khách hàng trước cuộc họp này (hoặc thậm chí sớm hơn). Nếu cư dân muốn gửi email tới TOC (Medford-MA.gov) của chúng tôi, chúng tôi có thể đưa họ vào cuộc trò chuyện. Ai đó trong nhóm có thể đưa điều này vào cuộc trò chuyện không? Tìm thông tin liên lạc của bạn. Vì vậy, nếu chúng tôi nghe ý kiến của một ứng cử viên trước cuộc họp Hội đồng Thành phố, chúng tôi sẽ có thể cho bạn biết. Nếu người yêu cầu muốn làm rõ cho tôi ý nghĩa của yêu cầu đó, chúng ta có thể thảo luận về vấn đề đó và tôi có thể cung cấp thông tin đó qua email sau cuộc họp.
[Paulette Van der Kloot]: Cảm ơn bạn rất nhiều Alicia. Một lần nữa xin cảm ơn Luật sư Borowski và ông Quinn đã theo dõi. Tôi thấy một bình luận khác về iPad của Jack. Alicia, bạn có thể bật âm thanh và giới thiệu bản thân với người kể chuyện cũng như cho biết tên và địa chỉ của bạn được không?
[Alicia Hunt]: Vì vậy, tôi đã nhấp vào ứng dụng. Ồ, ngay đó.
[SPEAKER_08]: Xuất sắc. Vâng, tên tôi là John Carroll Lamont Warren, 35 Đại lộ Clayton. Tôi tự hỏi liệu bây giờ có phải là lúc để giải quyết vấn đề đường bộ và kiểm soát hay không. Tôi biết rằng với việc đào sâu bãi đậu xe ngầm, tôi dự đoán chúng ta sẽ dễ dàng vượt qua phần mở rộng của Tuyến Xanh. Tất nhiên, có rất nhiều vấn đề xung quanh đường sá và việc kiểm soát, cũng như các kế hoạch phát triển được đưa ra để giảm bớt một số vấn đề này. Đây chẳng phải là địa điểm, thời gian và quy trình để tiết lộ vấn đề này sao?
[Adam Hurtubise]: Tôi đoán tôi chỉ có thể trả lời câu hỏi này một cách khái niệm thông qua chiếc ghế.
[Paulette Van der Kloot]: Vâng, đúng vậy, ông Quinn.
[Adam Hurtubise]: Có, sau khi thành phố cấp giấy phép mẫu, một kế hoạch thực thi và đường bộ toàn diện phải được triển khai. Điều này bao gồm các hợp đồng bẫy, kiểm tra thường xuyên, hoàn lại tiền, B-A-I-T và cộng sự. Tất nhiên, đường màu xanh lá cây có thể làm được điều đó. Bạn biết đấy, nó không ở đâu gần được quy mô đó. Nhưng đó là cách anh ấy kiểm soát.
[SPEAKER_08]: Được rồi, cảm ơn bạn.
[Alicia Hunt]: Thưa ông Chủ tịch, xin lỗi đã làm phiền ông, nếu ông muốn. Có một điều kiện. Bộ y tế đã viết điều này. Tôi sẽ để lại ngôn ngữ chính xác cho cuộc trò chuyện. Đối với tình trạng cụ thể này, nếu bạn muốn. Bạn có muốn tôi đọc nó bây giờ không? Chúng ta có nên áp dụng bất kỳ ý kiến nào mà tôi cảm thấy để trả lời một câu hỏi cụ thể không? Chúng ta có thể đọc điều này nói riêng. Bạn có muốn tôi tìm nó không? Đây là cái cuối cùng. Đó là số 41 trong danh sách.
[Paulette Van der Kloot]: Vâng, tôi có thể đọc nội dung này ngay bây giờ, nhưng chúng tôi thực sự đóng các bình luận công khai để xem xét tất cả các điều khoản và nhận xét từ các trưởng bộ phận, phải không? Tôi sẽ nhấn mạnh điều này cho người bình luận. Phá dỡ trước và xây dựng trước. Các báo cáo liên tục từ các công ty kiểm soát thú cưng được cấp phép là bắt buộc theo yêu cầu phê duyệt cấp phép của Hội đồng Y tế của chúng tôi. Đây sẽ là điều kiện phê duyệt nếu được Hội đồng thành phố chấp thuận.
[SPEAKER_08]: Xuất sắc. Cảm ơn rất nhiều. Nếu tôi có thể thêm một nhận xét nữa, tôi muốn bày tỏ sự ủng hộ của mình đối với nhận xét của Martha McFarland về mức độ đưa tin.
[Paulette Van der Kloot]: Được rồi, cảm ơn bạn.
[SPEAKER_08]: Cảm ơn
[Alicia Hunt]: Tôi vừa kiểm tra lại email của bạn. Không có email mới trong 10 phút qua.
[Paulette Van der Kloot]: bạn có ở đó không, tôi không biết. Xuất sắc. Bạn có thể dừng lại. Tôi không chắc bây giờ chúng tôi có tiếp tục chia sẻ hay không.
[Adam Hurtubise]: Tôi có thể tải lên lại bất cứ lúc nào.
[Paulette Van der Kloot]: Có, nếu cần thiết. Thực tế là tôi không thể nhìn thấy ai khác. Chỉ muốn chắc chắn trước khi thời gian bình luận kết thúc. Cảm ơn
[Adam Hurtubise]: Hiểu.
[Paulette Van der Kloot]: Xuất sắc. Chà, bây giờ tôi sẽ kết thúc giai đoạn bình luận và mang nó trở lại hội đồng để xem liệu có bất kỳ sự làm rõ nào mà bạn đang tìm kiếm hoặc muốn xem xét ngay bây giờ hay không, cụ thể là thảo luận về các tiêu chí phê duyệt trong việc xem xét quy hoạch địa điểm và giấy phép đặc biệt của PD và những gì thực sự có thể là điều kiện để được phê duyệt. Alice.
[Alicia Hunt]: Bạn im lặng. Nếu hội đồng quản trị không có thêm câu hỏi nào cần làm rõ, tôi thực sự có hai câu hỏi mà tôi nghĩ chúng ta nên hỏi nếu không. Mọi chuyện ổn chứ? Nhưng tôi không muốn đứng trước bảng. Không, tôi không thấy thành viên hội đồng nào cả. Tiếp tục đi, Alice. Vậy không biết sân trước bây giờ thế nào rồi. Tôi đã nghe nói ngày nay nó được miêu tả là một công viên. Điều tôi muốn xác nhận là trên thực tế, tôi đã nghe đúng, nó dành cho công chúng, nhưng họ sẽ tiếp tục sở hữu và giữ nó ở chế độ riêng tư. Đây không phải là mục đích phát hành nó ra công chúng. Tôi nghĩ chúng ta nên giải quyết chuyện này tối nay.
[Adam Barnosky]: Tôi có thể trả lời là có, đúng vậy. Nó sẽ không được vận chuyển đến thành phố hoặc được đặt trong một khu đất tiện ích mà được dự định trở thành một công viên bỏ túi cho mục đích sử dụng công cộng, mở cửa cho công chúng và thuộc sở hữu tư nhân.
[Alicia Hunt]: Được rồi, cảm ơn bạn. Một câu hỏi khác là về chi tiết. Đã có một số cuộc thảo luận trong những năm gần đây về cách sử dụng tòa nhà. Tôi không nghĩ nó đã bị chạm vào, ngoại trừ việc chúng tôi cảm ơn bạn vì đã giữ cho tòa nhà lịch sử này luôn đẹp đẽ. Nhưng kế hoạch và ý tưởng hiện tại cho khu đất này là gì?
[Adam Barnosky]: Vâng, tôi đoán điều này vẫn chưa được xác định. Ý tưởng là nó sẽ được sử dụng như một cơ sở thương mại để giúp đỡ cư dân của tòa nhà và cộng đồng, có thể là một trung tâm chăm sóc trẻ em, có thể là một phòng tập thể dục, một loại cửa hàng tiện lợi nào đó, và chắc chắn điều đó đã được xem xét cho dự án này. Chứng minh rằng nó đã được phê duyệt trước và bạn biết rằng có thể xây dựng được hai năm, vẫn chưa có người thuê đảm bảo, vì vậy trên thực tế, đây vẫn là cách sử dụng mà bạn biết là được phép sử dụng hợp pháp theo PDD, nhưng ý tưởng là, bạn biết nó sẽ tốt cho người dân và cộng đồng.
[Alicia Hunt]: cảm ơn bạn Vì bạn vừa nói từ kỳ diệu "nhà trẻ", tôi thực sự sẽ nói với bạn rằng tôi nghĩ chúng ta đã đề cập rằng thành phố của chúng ta đang cực kỳ thiếu nhà giữ trẻ (cả nhà trẻ và sau giờ học). Văn phòng của chúng tôi đang thảo luận với các nhà cung cấp tư nhân muốn đến Medford nhưng cần có đủ không gian. Vì vậy, nếu khách hàng của bạn muốn liên hệ với chúng tôi, chúng tôi rất vui được liên hệ với bạn Trên thực tế, chúng tôi hiện đang đàm phán với hai trung tâm giữ trẻ tư nhân muốn mở ở Medford.
[Adam Hurtubise]: Tuyệt vời, cảm ơn bạn.
[Alicia Hunt]: Thưa bà Tổng thống, vậy thôi. Cảm ơn bạn đã ủng hộ họ.
[Paulette Van der Kloot]: cảm ơn bạn Vì vậy trước khi bắt đầu, chúng ta cần chắc chắn Kế hoạch trang web hiện đang ở tòa án. Theo sắc lệnh phân vùng theo phương pháp, nếu Ban Phát triển Cộng đồng xác định rằng sơ đồ địa điểm đáp ứng các tiêu chuẩn thực hiện thì hội đồng sẽ phê duyệt sơ đồ địa điểm. Dành cho nhiều mục đích sử dụng dân cư hoặc phi dân cư được mô tả trong Phần 6.4 và dự án phát triển được đề xuất đáp ứng các tiêu chuẩn đặt ra trong Mục 11710. Tôi sẽ không đọc tất cả chúng. Tuy nhiên, đây là nơi chúng ta bắt đầu. Tương tự, các tiêu chí để xem xét quy hoạch địa điểm được liệt kê trong Mục 11.7.10 của Pháp lệnh Phân vùng. Chúng tôi cũng đang phân tích các tiêu chí để phê duyệt giấy phép đặc biệt. Cơ quan cấp phép có thể cấp giấy phép PDU đặc biệt nếu SPGA xác định rằng tất cả các điều kiện này đều có và tôi nghĩ có chín điều kiện. Alicia (và thường là Danielle) đưa chúng lên màn hình để khán giả xem. Chín tiêu chí phải được đáp ứng để có được giấy phép. Tôi không chắc liệu bạn có muốn chia sẻ điều này với công chúng hay chúng ta có thể mở đầu vấn đề này bằng cách thảo luận về các điều kiện cần được thảo luận và tranh luận với các trưởng bộ phận.
[Alicia Hunt]: Ồ, xin lỗi. Tôi nghĩ tôi đã chia sẻ sai điều. Hãy để tôi thử.
[Paulette Van der Kloot]: Tương tự, có bảy tiêu chí theo quy hoạch địa điểm và khoảng chín tiêu chí theo cơ quan cấp phép đặc biệt. Sự thẩm định kỹ lưỡng của chúng tôi sẽ đảm bảo rằng nhà tài trợ dự án bao gồm tất cả những điều này. Theo người đứng đầu Ban Bí thư Thành phố, muốn thông qua việc này thì phải đáp ứng một số điều kiện. Cụ thể có tổng cộng 41 điều kiện. Lúc này, thành phố sẽ nêu rõ những điều kiện này cho chúng tôi. Hoặc Alicia, bạn có muốn tôi làm nổi bật chúng không?
[Alicia Hunt]: Tôi có thể làm điều đó. Bạn muốn... Vậy đây là những điều kiện mà bạn đang đề cập đến? Tôi nghĩ bây giờ mọi người đều có thể nhìn thấy chúng. Tôi không thể làm cho nó đủ nhỏ để vừa mọi thứ trên một màn hình cùng một lúc. Nếu bạn muốn nó có thể được đọc. Bạn có muốn tôi chuyển sang tập tin có điều kiện không? Vì vậy tôi nghĩ điều đó có ý nghĩa. Tôi không nghe thấy bất kỳ yêu cầu bổ sung nào từ hội đồng quản trị trừ khi họ muốn thực hiện điều đó thông qua đàm phán. Hoặc, nếu bạn muốn bắt đầu, ứng viên đã xem tất cả thư từ từ trưởng bộ phận của họ và có cơ hội xem xét đơn đăng ký cũng như yêu cầu của họ chưa?
[Adam Hurtubise]: Wi.
[Alicia Hunt]: Vâng, đây là 41. Chúng tôi thực sự đã đưa chúng vào tài liệu cùng với những con số. Tôi sẽ ngừng chia sẻ điều này và đăng bài trong một phút. Hãy để tôi chắc chắn rằng tôi hiểu chính xác.
[Adam Barnosky]: Có, chúng tôi xem xét họ như một đội. Nếu ai đó trong nhóm có ý kiến trái ngược, xin vui lòng cho tôi biết. Nhưng tôi nghĩ tôi đại diện cho tất cả mọi người khi nói rằng không ai phản đối các điều kiện được nêu trong các đề xuất khác nhau của bộ.
[Alicia Hunt]: Thưa bà Tổng thống, nếu bà muốn, có lẽ chúng ta có thể nhanh chóng xem qua những phần này. chắc chắn. Thứ nhất và thứ ba gần như giống nhau. Kế hoạch kiểm soát hồ sơ là gì? Chà, nó sẽ trở nên lỗi thời và mọi thay đổi bạn cần thực hiện sẽ phải xảy ra. Gửi đến Văn phòng Kế hoạch để xác định xem những thay đổi đã được phê duyệt về mặt hành chính có thể được thực hiện hay không hoặc liệu chúng có cần được gửi lại cho hội đồng hay không. Thứ ba là ghi lại quyết định. Tôi nghĩ điều kiện giao thông và vận chuyển có xu hướng quan trọng hơn đối với công chúng. Đây là về bãi đậu xe đạp, bãi đậu xe điện, tầm nhìn của người lái xe, nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào về vấn đề này, hãy liên hệ với tôi. Một số yêu cầu sự chấp thuận của Bộ Giao thông vận tải Medford. Ủy ban Giao thông Vận tải, nói rõ hơn, khuyến nghị của ủy ban là người nộp đơn nên nộp đơn lên Ủy ban Giao thông Vận tải về những điều này và nếu Ủy ban Giao thông Vận tải từ chối, thì người nộp đơn sẽ không phải tuân thủ các quy định này, nhưng người nộp đơn nên thực hiện thẩm định trong việc cố gắng tìm kiếm những điều này và tôi là thành viên của ủy ban này để chúng tôi biết vì lợi ích công cộng. Các ủy viên giao thông đang kêu gọi lắp đặt các gờ giảm tốc độ trên Phố Winchester. Tôi nghĩ việc này cần phải được chuyển đến ủy ban giao thông vận tải. Việc này không cần phải đến Ủy ban Giao thông vận tải. Tất nhiên là phải phối hợp với người điều khiển giao thông. Những đường ngắm cảnh đẹp nhất, những lối qua đường dành cho người đi bộ được sơn biển báo dừng, biển báo dừng nhấp nháy. Côngxon, góc sơn và cột linh hoạt. Yêu cầu MUTCD sau đó được phân tích để xác định xem điểm cuối có hợp lý hay không. Sau đó, kết quả được trao cho thành phố. Đưa ra làn đường vi rút và sau đó lập bản đồ làn đường dành cho xe đạp. Ủy ban Giao thông vận tải phải phê duyệt ý tưởng cho Phố Albion, từ Phố Medford đến Phố Winchester. Có vẻ như bạn hài lòng với điều đó. Kỹ thuật, tôi không biết liệu chúng ta có muốn đi sâu vào vấn đề này không.
[Paulette Van der Kloot]: Tôi có một câu hỏi liệu bạn có thể chạm vào nước một cách cụ thể hay không, vì đây là một trong số đó, nhưng phải có điều kiện để lấy nó.
[Alicia Hunt]: Về cơ bản thì... Bạn có nghĩ đó là số 20 không? Một số người nói nước. Đã có báo cáo về việc nước mưa bị cắt và chặn. Cắt và nối. Người nộp đơn sẽ kết hợp việc đóng cửa và hạn chế dịch vụ cấp nước hiện có vào mạng lưới cấp nước Phố Winchester. Cho phép sử dụng ống bọc dòng chảy cho các kết nối nước mới.
[Paulette Van der Kloot]: Và sau đó là hệ thống thoát nước than của thành phố. Người nộp đơn nên cập nhật kế hoạch của mình để hiển thị các đường ống tràn và các điểm nối, nếu có, với hệ thống cống than của thành phố. Đây là ngày 17. Nó không quan trọng.
[Alicia Hunt]: Bạn có muốn hỏi một câu hỏi cụ thể về bất kỳ câu hỏi nào trong số này không?
[Paulette Van der Kloot]: Đó có phải là một yêu cầu để có được giấy phép thoát nước mưa phải không?
[Adam Hurtubise]: Ngay trong cột.
[Alicia Hunt]: Do đó, chúng tôi yêu cầu giấy phép thoát nước mưa tuân thủ các quy định về nước mưa được cập nhật của chúng tôi. bạn có ở đó không, tôi không biết. Không, không có gì khác. Xuất sắc. Tiêu chuẩn của thành phố, vì vậy hiện nay tất cả các dự án này đều là yêu cầu dự án tiêu chuẩn mới của chúng tôi. Yêu cầu của sở cứu hỏa khá chuẩn so với yêu cầu xây dựng của bạn. Tôi không nghĩ có gì đáng ngạc nhiên ở đây. Sau đó là ngành y tế, đương nhiên bao gồm nó Các kế hoạch kiểm soát, vệ sinh đường, cống rãnh, loại bỏ bụi trong quá trình thi công, vệ sinh đường phố hàng ngày trong tuần, giấy phép phá dỡ, xây dựng thùng rác phải xin Hội đồng Y tế. Hội đồng Y tế cũng kêu gọi có kế hoạch về chất thải rắn. Tôi chỉ muốn thông báo cho những người nộp đơn biết rằng thành phố gần đây đã cập nhật các tiêu chuẩn về rác thải cho mọi người Những người thu gom rác thải cung cấp dịch vụ thu gom rác thải ở các thành phố cũng phải cung cấp dịch vụ tái chế miễn phí. Massachusetts yêu cầu tái chế. Chúng tôi muốn thấy điều này trong tất cả các tòa nhà của chúng tôi. Tôi cũng muốn nói với bạn rằng, Thành phố đang thực hiện chương trình ủ phân cho tất cả người dân sử dụng rác thải đô thị. Vỉa hè sau đó sẽ được làm phân trộn thương mại. Chúng tôi muốn các nhà phát triển tòa nhà biết điều này vì cư dân tòa nhà có thể bắt đầu yêu cầu điều đó, đặc biệt là khi chúng tôi triển khai hoạt động phân bón. Hãy dạy bọn trẻ về điều này trong trường học của chúng ta. Chúng tôi đang bắt đầu thảo luận với một số nhà phát triển về việc, nếu họ đang tổ chức các sự kiện thu gom rác, hãy nghĩ đến việc tổ chức sự kiện thứ ba ngoài việc phân hủy rác và tái chế, và chúng tôi nghĩ đó là điều sẽ xảy ra trong tương lai. Tôi rất vui được thảo luận về vấn đề này. Rõ ràng đây không phải là cấp độ được kiểm soát bởi kế hoạch của địa điểm, nhưng tôi cảm thấy mình phải đưa nó vào đó. Đây là những điều kiện và tôi đã thấy Ali giơ tay. Tôi vừa kiểm tra với mọi người. Tôi không nghĩ chúng ta từng nghe về bất kỳ mã đính kèm nào không tồn tại ở đây.
[Ari Fishman]: Ali? Cảm ơn bà Chủ tịch. Câu hỏi của tôi là: Tôi nghĩ tôi đã từng thấy nó trước đây và tôi biết tôi đã từng thấy nó trong một dự án trước đó, trên một văn bản chính thức về mô hình tiếng ồn đô thị. Từ những gì tôi nghe được từ ý kiến của công chúng, Chúng có thể được cụ thể cho các tòa nhà. Tôi thấy Alicia gật đầu rằng đây là một lời giải thích hữu ích. Tôi có thể nói rằng điều này có thể đáng để thảo luận hoặc cụ thể là bao gồm, bởi vì dường như khu vực lân cận đang lo ngại về tiếng ồn và sự gián đoạn, cả trong quá trình xây dựng và về lâu dài. Vì vậy, tôi tò mò về những công cụ và lựa chọn mà chúng tôi có có thể giúp mọi người chuẩn bị cho một tình huống mà cả hai bên đều có thể chấp nhận được.
[Paulette Van der Kloot]: Luật sư Baranski, đây là vấn đề của những người ủng hộ ông Quinn.
[Adam Barnosky]: Thưa bà Chủ tịch Hạ viện, bà có câu hỏi này: Quốc hội có thể sử dụng những công cụ nào để hạn chế việc xây dựng của mình? Hay nó nói nhiều hơn về những biện pháp giảm thiểu mà người nộp đơn có thể thực hiện? Tôi chỉ muốn chắc chắn rằng tôi đã trả lời đúng câu hỏi.
[Ari Fishman]: Tôi tò mò muốn biết họ sẽ làm gì, nhưng câu hỏi chủ yếu xoay quanh các công cụ mà hội đồng quản trị có trong tay. Cảm ơn đã làm rõ.
[Adam Barnosky]: Ý tôi là, tôi nghĩ câu hỏi này phù hợp hơn với Hội đồng Thống đốc. Tôi có thể nói gì với bạn? Bạn biết đấy, tôi nghĩ có những tiêu chuẩn về tiếng ồn trong quá trình xây dựng. Tôi tin rằng miễn là thành phố có sắc lệnh về tiếng ồn, bất kể các hạn chế về sử dụng, giờ giấc, v.v., thì sau khi tòa nhà được xây dựng, người nộp đơn sẽ phải tuân thủ mọi sắc lệnh về tiếng ồn trong giờ hoạt động. Nhưng đối với vấn đề đó, tôi không mong đợi bất kỳ tiếng ồn đáng chú ý nào trong quá trình hoạt động. Như tôi đã đề cập trong các bình luận của công chúng, chúng tôi rất vui được thảo luận và triệu tập Hội đồng Thành phố trở lại để thảo luận về bất kỳ biện pháp giảm thiểu nào mà chúng tôi có thể thực hiện về mặt phạm vi áp dụng.
[Paulette Van der Kloot]: Cảm ơn Tony Bolanski. Ali, bạn có câu hỏi nào khác không?
[Ari Fishman]: Tôi hỏi Alicia có ý kiến gì không, nhưng ngoài điều đó ra thì không.
[Alicia Hunt]: Về lý thuyết, người nộp đơn, chủ sở hữu, có thể đề xuất đưa nội dung nào đó vào tài liệu chung cư hoặc tài liệu quản lý liên quan đến việc sử dụng, giờ pin, v.v. Điều này thật tuyệt. Hãy để tôi nói nó theo cách này. Thực ra chúng tôi không Chúng tôi có rất nhiều sân ở Medford, vì vậy tôi sẽ rất ngạc nhiên nếu chúng tôi từng có tiền lệ ở thị trấn này. Nhưng có, bạn biết đấy, Nó đặt ra một tiền lệ bằng cách nói đơn giản, ồ, các thành phố, họ sẽ đưa cái này cái kia vào các tài liệu quản lý của họ. Tôi đã nhìn thấy nó trong tuyết, trong thể thao, v.v. Tôi đã kiểm tra sắc lệnh của chúng tôi là gì. Ý tôi là, chúng tôi có một sự khó chịu nhất định. Pháp lệnh kiểm soát tiếng ồn phiền toái Thiệt hại do một bữa tiệc ồn ào hoặc ngang ngược gây ra đối với tài sản riêng. và Sau đó, nó nói: Gây phiền toái công cộng, một cuộc tụ tập cấu thành một hành động bất hợp pháp hoặc gây ra sự can thiệp đáng kể vào việc hưởng thụ hòa bình tài sản công hoặc tài sản riêng của hàng xóm. Hành vi gây phiền toái cho công chúng bao gồm nhưng không giới hạn ở tiếng ồn quá mức và lượng người đi bộ và xe cộ qua lại quá nhiều. Không quan trọng, không quan trọng. Sau đó là câu trả lời. Chi phí ứng phó, nghĩa là các chi phí liên quan đến cơ quan có thẩm quyền ứng phó với một tình huống khẩn cấp khác trong cuộc họp và gây phiền toái cho cộng đồng. Hãy để tôi nói rằng, việc này đã xảy ra được một thời gian nhưng tôi chưa bao giờ thực sự giải quyết nó, vì vậy tôi sẽ dán một liên kết đến sắc lệnh trong cuộc trò chuyện. Bởi vì nó kéo dài rất lâu. Những phản hồi tiếp theo sẽ bị phạt $300, $400, $500. Và nó có thể được thi hành bởi cảnh sát thành phố, điều này ở Medford có nghĩa là cảnh sát có thể thực thi các hạn chế 24 giờ một ngày (7 giờ sáng) thay vì phải được các quan chức thành phố thực thi trong giờ làm việc. Điều này có hiệu quả không? Tôi e rằng chúng ta chưa có nhiều tiền lệ cho việc đó.
[Adam Hurtubise]: Thưa bà Chủ tịch, tôi có thể không? vâng làm ơn Tôi cũng nhận thấy rằng sắc lệnh NODES có những hạn chế về thời điểm phải tiến hành xây dựng. Nhưng vì vậy, họ bẻ bánh với bất kỳ giấy phép xây dựng nào họ nhận được từ dịch vụ kiểm tra.
[Alicia Hunt]: Rất tiếc, tôi đã không làm vậy, quy định về tiếng ồn khi xây dựng từ 7 giờ sáng đến 6 giờ chiều trong sắc lệnh phân vùng của chúng tôi giải quyết riêng tiếng ồn khi xây dựng.
[Adam Hurtubise]: Nếu tôi có thể.
[Ari Fishman]: Tôi muốn xem xét mối quan tâm của hàng xóm một cách nghiêm túc. Tôi không nghĩ chúng ta có thể. Tôi không chắc chúng tôi có thể làm gì vào thời điểm này cho đến khi nhận được phản hồi từ khách hàng tiềm năng. Nhưng chẳng hạn, tôi muốn tiếp tục khám phá khả năng mặc Ngôn ngữ về những gì phải được đưa vào các tài liệu quản lý để đảm bảo rằng mọi thứ diễn ra bình tĩnh và tôn trọng.
[Paulette Van der Kloot]: Nhìn vào điều kiện, quan điểm của HĐQT đêm nay về việc chiếm đoạt và phê duyệt như thế nào? Tôi không biết. Tôi không chắc liệu chúng tôi có thể làm được hay không, liệu chúng tôi có tiếp tục làm điều đó hay bạn có hài lòng với điều đó không? Làm thế nào để bạn đi đến Hội đồng thành phố phê duyệt hoặc đề nghị, đề nghị phê duyệt và nhiều giải pháp đang chờ xử lý?
[Alicia Hunt]: Thưa bà Chủ tịch, hầu hết những điều này không thể thực hiện được trong một cuộc họp khác. Thực tế thì tất cả những việc này đều phải làm, nhất là các dự án xây dựng, phần lớn đều phải làm.
[Adam Barnosky]: Thưa bà Tổng thống, nếu được phép, tôi muốn nhắc lại vài điều về bảo hiểm. Đúng. Đối với tôi, có vẻ như, trừ khi tôi nhầm, đó dường như là vấn đề duy nhất chưa được giải quyết mà tôi nghĩ chúng ta có thể giải quyết trước Hội đồng Thành phố. Tôi chỉ muốn nhắc lại trong diễn đàn này rằng nếu bạn nhìn vào các bức vẽ, Bây giờ tôi là ai? Đầu tiên, diện tích của mái nhà này tương đối nhỏ so với toàn bộ tòa nhà. Nó không lớn hơn nhiều. Tôi nghĩ xét về mét vuông thì nó nhỏ hơn nhiều so với diện tích của sân đường Alfred. Nhưng tôi chợt nảy ra một ý tưởng và cần lưu ý rằng những người lợp mái là những người liền kề với đơn vị. Nếu phóng to, bạn sẽ thấy căn hộ một phòng ngủ có cửa sổ hướng ra sân. Vì vậy, tôi dự đoán rằng sẽ có các văn bản chung cư hoặc các văn bản quản lý, quy tắc và quy định chi phối việc sử dụng hợp lý bảo hiểm này nhằm mục đích chính xác là giải quyết các mối lo ngại nêu ra trong phần chung. Tất nhiên, bất kỳ ai mua hoặc sống tại một trong những căn hộ liền kề sẽ có bất kỳ mối lo ngại nào với những người hàng xóm trên Phố Albion của họ. Dưới hoặc gần sàn mái. Vì vậy tôi nghĩ đó sẽ là một kiểu tự điều chỉnh. Tôi biết nói ở đây thì dễ, nhưng tôi nghĩ chúng ta có thể nhận được câu trả lời cụ thể hơn ở đó. Nhưng đó không phải là trường hợp chúng tôi tạo ra một khoảng sân mở suốt đêm hoặc gây phiền toái nào đó cho những người sống trong tòa nhà. Nếu không có quy định về không gian ngoài trời, người dân sẽ không có hứng thú sống ở đây.
[Paulette Van der Kloot]: Pedro, cảm ơn câu hỏi của bạn.
[Peter Calves]: Đối với quan điểm của bạn về việc cảm thấy thoải mái khi phê duyệt trong các điều kiện mở, một phần lặp lại những gì Alicia đã nói, tôi nghĩ rằng hầu hết các điều kiện này về nhiều mặt đều là vấn đề thực tế sẽ được giải quyết khi quá trình tiếp tục. Luật sư Bonaparte có thể sửa lỗi cho tôi nếu tôi sai, nhưng tôi nghĩ họ đã đồng ý, nhóm dự án sẽ vui lòng tiếp tục và chấp nhận các điều khoản này khi chúng được áp dụng. Vì vậy, cá nhân tôi không nghĩ mình sẽ cảm thấy thoải mái cho lắm, tôi sẽ cảm thấy rất thoải mái khi tiếp tục và phê duyệt nó vì có vẻ như miễn là những điều kiện đó còn tồn tại thì nhóm dự án đã xem xét chúng và những điều kiện đó sẽ được đáp ứng. Điều này không nên làm bất cứ ai ngạc nhiên.
[Paulette Van der Kloot]: Vì vậy, trong trường hợp này, hãy nghe quan điểm của thành phố về quan điểm của mình và được hội đồng, ít nhất một thành viên hội đồng và người ủng hộ chấp nhận. Hãy tôn trọng những điều kiện này. Tôi đang tìm kiếm kiến nghị đề nghị phê duyệt giấy phép phát triển quy hoạch đặc biệt và xem xét sơ đồ địa điểm cho số 96 đến 104 Phố Winchester. Nhưng trước khi chúng tôi đến đó, liệu Hội đồng Thành phố có muốn thêm một điều kiện cho phép Thành phố nghiên cứu thêm về sắc lệnh về tiếng ồn hoặc vấn đề phiền toái không? Bây giờ chúng ta có thể kiểm soát nó mà không cần xác định nó là gì không? Không phải tất cả họ đều trả lời cùng một lúc sao?
[Alicia Hunt]: Vì vậy, thưa bà Chủ tịch, vì đây là đơn lên Hội đồng thành phố để xin giấy phép đặc biệt, tôi đang nghĩ khi Hội đồng thành phố nghe một đề xuất khác, đưa ra một đề xuất khác lên Hội đồng thành phố để xin giấy phép đặc biệt, và Hội đồng thành phố đính kèm tất cả các điều kiện và sau đó đề nghị Hội đồng thành phố thêm một điều kiện. Vì vậy, về mặt lý thuyết, nếu ủy ban muốn, họ có thể đề nghị hội đồng thành phố xem xét và gắn một điều kiện vào giấy phép đặc biệt của mình để giảm vấn đề tiếng ồn trên mái nhà. Không chỉ để thông qua mà còn cho các ứng cử viên một thời gian để đưa ra một đề xuất mà họ có thể trình lên Hội đồng Thành phố và nói rằng, đây là điều mà chúng tôi cho là một đề xuất hợp lý.
[Paulette Van der Kloot]: Cảm ơn, Phó Tổng thống Herdman.
[Emily Hedeman]: Cảm ơn Tổng thống McPherson. Lên làm tổng thống, tôi nghĩ đó có vẻ là một cách tiếp cận hợp lý. Tôi đồng ý với các thành viên hội đồng rằng tôi tin rằng đây là một chủ đề quan trọng cần được thảo luận và bạn biết đấy, giải quyết một cách thích hợp những mối quan tâm của cộng đồng này, 2 thành viên cộng đồng này, bạn biết đấy, có vẻ như có thể có những mối quan tâm khác ngoài những mối quan tâm trong cuộc họp này. À, bạn biết đấy, có vẻ như, Nhóm đằng sau dự án này muốn trở thành một người hàng xóm tốt. Vì vậy, tôi hy vọng rằng để tiếp tục những nỗ lực này một cách thiện chí, họ có thể giải quyết vấn đề này trước cuộc họp Hội đồng Thành phố. Vì vậy, tôi sẵn sàng tiếp tục đề xuất mà Giám đốc Hunter đề cập, đề xuất mà chúng tôi chấp thuận có điều kiện, sau đó đề nghị Hội đồng Thành phố xem xét vấn đề này. Tôi khuyến khích công chúng cũng tham dự các cuộc họp này của Hội đồng Thành phố hoặc gửi ý kiến.
[Paulette Van der Kloot]: Nếu chúng tôi viết nó ra, tôi đã không ghi chép gì cả. Chúng ta đã viết văn bản phê duyệt thực tế, văn bản phê duyệt tiếng ồn phiền toái đã được đề xuất lên Hội đồng thành phố chưa?
[Alicia Hunt]: Tôi không chắc có điều gì bên dưới không, nhưng một số trong số đó, tôi vừa kiểm tra với nhóm. Xin lỗi, hiện tại tôi có hai màn hình và nhiều cửa sổ đang mở. Tôi sẽ khuyến khích các thành viên khác trong nhóm nghĩ ra điều gì đó mà họ có thể giơ tay phát biểu. Chà, tôi nghĩ chúng ta có thể giới thiệu nó, vui lòng cho tôi một chút thời gian và tôi sẽ viết nó trước.
[Paulette Van der Kloot]: Cảm ơn bạn Alicia. Tôi đã không cẩn thận khi nắm lấy nó. Tôi thường mở một tài liệu ở Tòa thị chính rồi quay lại thì thấy nó đã có sẵn.
[Alicia Hunt]: Có, chúng tôi có tài liệu và chúng tôi sẽ lấy nó ở đâu. Một trong số đó là người nộp đơn phải tuân thủ luật tiếng ồn của thành phố. Nhưng thành thật mà nói, tôi sẽ nói rằng, họ phải làm điều đó dù bạn có đặt ra điều kiện hay không. Vì vậy, tôi dự định để Hội đồng Thành phố tìm hiểu một điều kiện với người nộp đơn: Quản lý Điều này bao gồm quản lý tốt, các yêu cầu về quản lý mái nhà tốt, quản lý và giảm thiểu tác động giảm thiểu như một phần cố định của tài liệu quản lý.
[Ari Fishman]: Tôi không chắc ngôn ngữ chính thức cho việc này là gì.
[SPEAKER_14]: Có lẽ City Hall Explorers có thể bước vào.
[Alicia Hunt]: Ủy ban Phát triển Cộng đồng khuyến nghị Hội đồng cùng với người nộp đơn tìm hiểu một điều kiện bao gồm các điều kiện quản lý tốt và giảm nhẹ đối với mái che như một phần của tài liệu quản lý hiện hành. Để làm rõ điều này Tất cả đều rõ ràng rằng các thí sinh được khuyến khích làm bài kiểm tra và đưa ra một số ý tưởng trước. Văn phòng và nhóm của chúng tôi cũng sẵn lòng xem xét trước các ý tưởng. Và cái gì? Tất cả đều ổn.
[Paulette Van der Kloot]: để tôi yên
[Alicia Hunt]: Một câu hỏi tôi muốn hỏi Hội đồng và tôi nghĩ chúng ta nên làm rõ, đó là liệu Hội đồng có yêu cầu hoặc cho phép người nộp đơn từ chối bảo hiểm vào thời điểm này hay không. Có một mức độ nhất định. Nếu đó là một sân trên mặt đất, điều này khiến tôi thấy thú vị, thì nó chắc chắn sẽ là một phần của kế hoạch địa điểm. Nếu được Hội đồng CD chấp thuận, người nộp đơn không được rút lui nếu không quay lại Ủy ban Phát triển Cộng đồng. Vì đây là sân trong nên tôi không thể nói rằng mình biết điều đó mà không hỏi ý kiến ai đó. Nếu nó là một phần trong đó, tôi tin rằng nó là một phần của tài liệu kiểm soát kế hoạch địa điểm. Vì vậy, tôi không nói rằng tôi sẽ giới thiệu nó nếu người nộp đơn quyết định rút lại. Điều này có gây ra sự cần thiết phải quay lại Ủy ban Phát triển Cộng đồng không? Nếu Ban Phát triển Cộng đồng muốn coi đây là thành phần tùy chọn, nó có thể bao gồm một điều kiện nêu rõ rằng Ban Phát triển Cộng đồng vẫn trung lập về bảo hiểm và có thể được giữ lại hoặc rút lui theo quyết định của người nộp đơn. Quyết định hoặc bạn có thể chọn rằng nó cần tồn tại và là tài liệu kiểm soát mà họ cần quay lại nếu muốn thay đổi mọi thứ. Tôi chỉ nghĩ chúng ta nên rõ ràng về điều đó.
[Paulette Van der Kloot]: Vậy bạn đang nói về việc thăm dò và quản lý Thực tế các biện pháp giảm thiểu, hội đồng thành phố đã phải đưa ra điều kiện này. Người nộp đơn sau đó quyết định rằng anh ta chỉ muốn dỡ bỏ hoàn toàn mái nhà. Trên thực tế, có thể cần phải quay lại thăm để xem lại sơ đồ địa điểm. Bạn muốn dừng lại thật nhanh.
[Alicia Hunt]: Thực ra tôi muốn hỏi hội đồng: Theo ông việc này có cần phải quay lại Ủy ban Phát triển Cộng đồng để phê duyệt không? Hay nó là một cái gì đó có thể phải được phê duyệt hành chính? Đây có được coi là thay đổi kế hoạch địa điểm không? Bởi vì tôi nghĩ rằng đây là một phần trong việc tính toán không gian mở ở dự án này.
[Paulette Van der Kloot]: Nhưng đây không phải là một dự án quan trọng. Điều gì quyết định liệu nó có phải là một dự án quan trọng hay không? Không, đây là một dự án quan trọng vì có 29 căn hộ.
[Alicia Hunt]: Tháo mái che. Có những thay đổi lớn? Một sự thay đổi quan trọng. Nếu họ có một sân ngầm và quyết định không đưa nó vào trong tương lai, tôi sẽ coi đó là một thay đổi quan trọng. Phó Tổng thống Herdman?
[Emily Hedeman]: Phó Tổng thống Herdman? Cảm ơn Tổng thống McPherson. Nó trông giống như chiếc ghế Bạn biết đấy, có lẽ an toàn vẫn tốt hơn là xin lỗi. Bạn biết đấy, nếu một ứng viên quyết định rằng, bạn biết đấy, các điều kiện cơ bản quá cao và cách tốt nhất để tiến tới có thể là lên bục, thì bạn biết đấy, tôi không muốn gây ra những hậu quả ngoài ý muốn đối với tiến trình hoặc tiến độ của dự án này. Vì vậy, nếu chúng ta có thể tạo ra sự linh hoạt nào đó, tôi nghĩ đây là cách tốt nhất cho chúng ta và cho chúng ta Nếu người nộp đơn mong muốn chấp nhận cách tiếp cận này. Cảm ơn
[Paulette Van der Kloot]: Luật sư Barofsky, ông nghĩ sao về điều đó?
[Adam Barnosky]: Vâng, tôi nghĩ rằng hiện tại chúng tôi sẵn sàng đón nhận mọi cách tiếp cận, chắc chắn nếu chúng tôi có thể đơn giản hóa nó. Vì vậy, mái che hiện đại hóa không cần phải xem lại biển báo nếu bạn không chắc nó có hiện diện hay không. Tôi đã nhận được một tin nhắn từ khách hàng (nhà phát triển) của chúng tôi đó là Bạn biết đấy, chúng tôi rất sẵn lòng giải quyết những mối quan tâm của hàng xóm. Và bạn biết đấy, vấn đề lớn nhất ở đây là đảm bảo mọi người cảm thấy thoải mái với đề xuất này. Vì vậy, hãy cố gắng xác định những gì hoạt động tốt nhất. Dựa trên nhận xét của Alicia, chúng tôi chắc chắn có thể phê duyệt những sửa đổi hoặc biện pháp giảm thiểu này thông qua Ủy ban Phát triển Cộng đồng trước phiên điều trần của Hội đồng Thành phố.
[Alicia Hunt]: Bạn có biết thành viên Người Cá đã giơ tay không? Tôi cũng nhận ra, như bạn đã nói, rằng chúng tôi có thể đưa ra một điều kiện là việc sửa đổi hoặc loại bỏ lớp bìa sẽ không được coi là một thay đổi đáng kể đối với sơ đồ địa điểm và sẽ được Giám đốc PDS phê duyệt về mặt hành chính. Tôi đang nói rằng điều đó là cần thiết nếu hội đồng quản trị quyết định.
[Paulette Van der Kloot]: Hãy thử lại ngôn ngữ đó, Alicia. Không cần phải quay lại Ban Phát triển Cộng đồng để sửa đổi hoặc hủy bỏ bảo hiểm.
[Alicia Hunt]: Đó là ý nghĩa của nó. Việc sửa đổi hoặc loại bỏ các lớp che phủ sẽ không được coi là thay đổi đáng kể đối với sơ đồ địa điểm và có thể được Giám đốc PDS phê duyệt về mặt hành chính. Điều này cũng sẽ cho phép họ thực hiện những thay đổi đối với mái nhà có thể được coi là quan trọng. Nhưng trong trường hợp này bạn sẽ hài lòng với đơn đặt hàng của mình. Nhưng các thành viên của Người Cá hòa vào nền.
[Ari Fishman]: Tiếp tục đi, Ali. Cảm ơn Chủ tịch và cảm ơn Alicia vì đã cho tôi biết rằng tôi đã không chú ý. Tôi nghĩ, và tôi đồng ý với Phó Tổng thống Herdman và Alicia, rằng việc áp dụng sự linh hoạt này đều mang lại lợi ích cho chúng tôi. Mặc dù sửa đổi tổng thể là một thuật ngữ rất rộng, nhưng tôi tin rằng Giám đốc Hunter và sự kiểm soát của Hội đồng Thành phố sẽ đủ để đảm bảo điều này đi theo hướng hợp lý. Vì vậy, tôi cảm thấy thoải mái với con đường phía trước này.
[Paulette Van der Kloot]: À, tôi chỉ đang xâu chuỗi lại một vài câu ở đây. Nói rõ hơn nhé, Alicia, tôi đã gửi ngôn ngữ cho cô rồi.
[Alicia Hunt]: Xin lỗi, tôi không hiểu. Điều này có giống như ngôn ngữ đối với bạn không? Tôi đã gửi cho bạn một ngôn ngữ. Xin lỗi, ném lưỡi vào trò chuyện? Đúng. Tôi không thấy bất cứ điều gì trong trò chuyện hoặc email.
[SPEAKER_14]: Đóng cuộc trò chuyện của tôi và mở lại.
[Alicia Hunt]: Ôi Jackie, có thể bạn đã vô tình gửi cái này cho người khác. Bởi vì chúng tôi đã kích hoạt nó nên chúng tôi chỉ có thể gửi Hãy bắt đầu. Việc sửa đổi hoặc loại bỏ phạm vi bảo hiểm sẽ không được coi là thay đổi lớn về địa điểm và sẽ cần phải được gửi lại cho Ủy ban Phát triển Cộng đồng để phê duyệt. Tôi sẽ chuyển tiếp nội dung này cho mọi người để các thành viên khác có thể tự mình xem những gì được viết. Đại diện Herdman giơ tay. Phó Tổng thống Herdman?
[Emily Hedeman]: Cảm ơn Tổng thống McPherson. Tôi nghĩ điều kiện này có ý nghĩa trong bối cảnh của cuộc trò chuyện này. Tuy nhiên, tôi nghĩ chúng ta nên đặt một số giới hạn cho các mod. Tôi không muốn nói rằng các ứng cử viên sẽ áp dụng cách tiếp cận này, nhưng những sửa đổi có thể được hiểu là, bạn biết đấy, tăng kích thước hoặc, bạn biết đấy, có thể loại bỏ những màn hình dài 6 foot mà họ đề xuất. Một lần nữa, tôi không đề nghị người nộp đơn làm điều này, nhưng tôi nghĩ chỉ cần đưa ra Bạn biết đấy, sẽ rất hữu ích nếu hiểu rất rõ ràng về ý định của chúng ta. Nếu người dân cảm thấy không cần thiết thì hãy tiếp thu những đề xuất khác của Hội đồng.
[Paulette Van der Kloot]: Bây giờ tôi không chắc chúng ta có thể điều chỉnh đến mức nào. Có vẻ như chúng ta không cùng đẳng cấp. Tôi chỉ muốn đảm bảo rằng chúng tôi làm cho các đề xuất trong tương lai trở nên dễ dàng và minh bạch hơn. Chúng tôi không muốn thêm bất kỳ khó khăn quá mức nào cho bạn. Nhưng đồng thời tôi muốn đảm bảo rằng chúng tôi phản ánh rõ ràng điều đó ở đây. Đó là lý do tại sao tôi đang tìm kiếm sự hướng dẫn từ Thành phố về cách tiến về phía trước.
[Adam Barnosky]: Thưa bà Tổng thống, nếu bà cho phép, nếu văn bản nói rằng không có sự mở rộng nào ở phòng ngoài hoặc những điều tương tự, tôi không nghĩ sẽ có bất kỳ sự phản đối nào. Chắc chắn sẽ không có sự phản đối nào. Ngôn ngữ này không nhằm mục đích mở rộng hoặc loại bỏ bất kỳ nỗ lực giảm nhẹ nào.
[Alicia Hunt]: Vì vậy, nếu chúng ta nói, tôi nghĩ vấn đề là, nếu chúng ta đi theo con đường này, có hai lựa chọn. Một là nói đơn giản là bạn không cần phải quay lại Hội đồng Phát triển Cộng đồng. Một điều nữa là có thể phê duyệt hành chính, nghĩa là họ muốn chúng tôi biết rằng họ muốn giải quyết việc đó cho chúng tôi và chúng tôi không thể cứ làm như thế này. Nhưng chúng tôi có thể chấp thuận và bạn không cần phải đến cuộc họp. vậy Trong ngôn ngữ hiện tại của chúng tôi, điều này có nghĩa là bất kỳ sửa đổi hoặc xóa nào không mở rộng phạm vi áp dụng sẽ không được coi là thay đổi đáng kể đối với sơ đồ địa điểm và sẽ được Giám đốc PDS phê duyệt. Ngoài ra, nếu vậy thì ngôn ngữ khác sẽ không được coi là một thay đổi đáng kể và sẽ không cần phải đến gặp Ủy ban Phát triển Cộng đồng.
[Emily Hedeman]: Tôi ủng hộ văn bản trước đó khi chúng tôi đã chỉ ra rằng đây không phải là tiện ích mở rộng và có thể không cần thiết. Xin lỗi
[Peter Calves]: Tôi cũng sẽ hỗ trợ ngôn ngữ trang trọng bao gồm cả sự chấp thuận của quản trị viên vì tôi muốn đảm bảo rằng sẽ có một số giám sát.
[Paulette Van der Kloot]: Chà, tôi có một số ngôn ngữ cần đọc và tôi muốn chắc chắn rằng mình hiểu chúng. Alicia, bạn đã viết nó phải không? Bạn có thể chia sẻ nó với tôi được không? Chúng ta cùng ở trong chuyện này.
[SPEAKER_14]: tôi xin lỗi Tôi nghĩ đó là những gì bạn đang hỏi. được rồi Tất cả đều ổn.
[Paulette Van der Kloot]: Ngay trước khi bạn đọc những điều này, Phó Tổng thống Herdman sẽ quay lại. Khi chúng tôi lấy lại được, tôi đọc to và sau đó chúng tôi sẵn sàng bắt đầu. Muốn quay lại. Xuất sắc. Vâng, điều đó có nghĩa là 96 đến 100 phố Winchester. Tôi đang tìm kiếm kiến nghị đề nghị phê duyệt theo các điều kiện của giấy phép phát triển quy hoạch đặc biệt và xem xét sơ đồ địa điểm. Chúng tôi cũng khuyến nghị Hội đồng nên cùng người nộp đơn tìm hiểu các điều kiện bao gồm các yêu cầu để quản lý tốt và giảm thiểu việc che phủ mái nhà như một phần của các tài liệu quản lý hiện hành. Bất kỳ sửa đổi hoặc phá hủy nào không mở rộng phạm vi phủ sóng sẽ không được coi là thay đổi đáng kể đối với địa điểm và có thể phải được Giám đốc Ủy ban Kế hoạch, Phát triển và Bền vững phê duyệt hành chính. Đây là sự chuyển động.
[Peter Calves]: Điều đó đã thay đổi chưa?
[Paulette Van der Kloot]: thứ hai. Tôi sẽ hỗ trợ bạn. Phó Tổng thống Emily Henneman?
[SPEAKER_14]: May mắn.
[Paulette Van der Kloot]: Bạn có phải là Peter Cowles không?
[SPEAKER_14]: May mắn.
[Paulette Van der Kloot]: Ari Pexman. Đúng. Pam Maryanski. Đúng. Tôi là Jackie McPherson. Tôi đồng ý. Xin cảm ơn Luật sư Baranski, ông Quinn và các thành viên còn lại trong nhóm rất nhiều.
[Adam Hurtubise]: Cảm ơn rất nhiều. Tôi thực sự đánh giá cao thời gian của bạn.
[Paulette Van der Kloot]: cảm ơn bạn Chúc bạn ngủ ngon.
[Adam Hurtubise]: cảm ơn bạn tạm biệt
[Alicia Hunt]: Thưa bà Chủ tịch, khi bà chuyển sang mục tiếp theo trong chương trình nghị sự, tôi không biết các nhân viên khác sẽ có những gì và tôi cần phải nghỉ vài phút. Hội đồng có thể chấp nhận điều gì nếu chúng ta chỉ mất hai phút? gỗ. Vô cùng.
[Paulette Van der Kloot]: Hội đồng quản trị nói có. Được rồi, cảm ơn bạn.
[Adam Hurtubise]: Thưa bà Tổng thống, nhân viên sẽ quay lại khi họ sẵn sàng.
[Alicia Hunt]: Tôi không chắc liệu tất cả các thành viên đã trở lại hay chưa.
[Paulette Van der Kloot]: Xin chào, cảm ơn bạn. Trong thực tế, nó có. Cảm ơn bạn, tôi im lặng. Tôi bắt đầu đọc mục chương trình nghị sự nhưng không nhận ra nó im lặng. Vì vậy mục tiếp theo trong chương trình nghị sự của chúng ta là 290 Phố Salem, giấy phép đặc biệt và Điều này đạt được bằng cách xin giấy phép sử dụng bán lẻ cộng đồng đặc biệt và xem xét sơ đồ địa điểm. Ủy ban Phát triển Cộng đồng Medford sẽ tổ chức một buổi điều trần công khai vào ngày 21 tháng 2 năm 2024 sau 6:30 chiều. cơm Xử lý thông qua đơn đăng ký của Zoom 290 Salem Street, LLC để xin giấy phép sử dụng thương mại cộng đồng đặc biệt và xem xét sơ đồ địa điểm để cho phép xây dựng một tòa nhà ba tầng, đa năng, bao gồm bảy đơn vị dân cư và hai đơn vị thương mại ở tầng trệt. Tọa lạc tại 290 Phố Salem, nó bao gồm các bất động sản tại 290 Phố Salem và 209 Phố Park ở Medford, Massachusetts. Tôi nghĩ nhóm có một số nhận xét giới thiệu về điều này.
[Alicia Hunt]: Vâng, thưa Chủ tịch. Đây là một trong những dự án có quy trình hơi phức tạp. Dự án này yêu cầu xem xét lại kế hoạch địa điểm vì đây là một dự án lớn. Có hơn sáu đơn vị dân cư. Cần phải có giấy phép đặc biệt để thiết lập mục đích sử dụng thương mại trong khu vực. Việc sử dụng bán lẻ thực sự không được phép. Tuy nhiên, ngoài ra, hội đồng phân vùng đã yêu cầu nhiều phương án phân vùng khác nhau. Những khác biệt về phân vùng phải được phê duyệt trước khi Hội đồng CD có thể phê duyệt quy hoạch địa điểm. Về mặt pháp lý, chúng ta cần có một buổi điều trần công khai tối nay. Chúng ta sẽ làm điều đó và kế hoạch là chúng ta cần tiếp tục cho đến khi tìm ra những khác biệt về phân vùng. Tìm hiểu xem có được miễn trừ hay không. Tùy thuộc vào trách nhiệm của hội đồng phân vùng, những thay đổi về thiết kế có thể có tác động. Tuy nhiên, chúng tôi thực sự khuyên bạn nên tôn trọng thời gian của mọi người, cho phép người đề xuất có mặt vào tối nay và cho phép Hội đồng đặt một số câu hỏi vì người nộp đơn có thể cung cấp thêm tài liệu hoặc làm rõ liệu Hội đồng có muốn làm như vậy hay không. Điều này sẽ cho phép họ chuẩn bị tài liệu bổ sung này và mang nó trở lại khi họ quay trở lại sau khi nhận được phản hồi từ Hội đồng Phân vùng. Hơn nữa, không có cách nào để công chúng biết về những sự đến và đi này. Vì vậy tối nay có thể có thành viên của công chúng muốn bình luận về dự án này hoặc tìm hiểu thêm về dự án này. Vì vậy, chúng tôi đề nghị công chúng có quyền bày tỏ quan điểm của mình. Liệu có bất kỳ thay đổi nào kể từ khi phê duyệt quy hoạch hay phản ánh bất kỳ tài liệu nào khác mà hội đồng có thể yêu cầu hay không. Vì vậy, thưa bà Tổng thống, hãy quay lại với bà.
[Paulette Van der Kloot]: cảm ơn bạn Nói rõ hơn, chúng tôi đang lắng nghe và sẽ có buổi điều trần vào tối nay, nhưng chúng tôi sẽ không xem xét bất kỳ tiêu chí phê duyệt nào vào tối nay. Chúng tôi sẽ cung cấp phản hồi cho người đề xuất. Sau đó, tôi sẽ yêu cầu các ứng viên giới thiệu bản thân và đưa ra đề xuất. xin lỗi Vâng, tôi là Terry Wonowski. Cảm ơn
[Adam Barnosky]: Tất cả chúng ta nữa. Adam Barnosky, luật sư, 255 State Street, 290 Salem Street, Boston, theo hồ sơ. Do thời gian có hạn nên bây giờ tôi sẽ cố gắng trình bày ngắn gọn phần giới thiệu của mình. Tối nay tôi cùng với Fernando Bento, giám đốc và chủ sở hữu khu đất, và Jacob Levine, kiến trúc sư của dự án. Kỹ sư dự án Patrick Power và Kiến trúc sư cảnh quan Katia Pazzallo. Dưới đây là thông tin về việc xem xét quy hoạch địa điểm và giấy phép đặc biệt cho 290 Salem Street. Cụ thể, giấy phép đặc biệt nhằm mục đích cho phép sử dụng bán lẻ trong khu vực lân cận thuộc khu quy hoạch chung cư Quận 1. Mình sẽ trình bày tổng quan và lịch sử của dự án sau đó nhóm thiết kế sẽ trình bày chi tiết hơn. 290 Salem Street là chủ sở hữu đã đăng ký của bất động sản, nằm ở góc đông bắc của Phố Salem và Phố Park. Nó bao gồm hai lô có diện tích khoảng 8.842 feet vuông. Bất động sản này là một lô đất đa giác có mặt tiền 96,6 feet trên Phố Salem và 145 feet mặt tiền trên Phố Park, toàn bộ lô đất nằm trong khu quy hoạch Căn hộ Một. Nó từng là một không gian thương mại. Tòa nhà trước đó đã bị phá bỏ và tài sản bị bỏ trống. Người nộp đơn đề xuất một tòa nhà hỗn hợp ba tầng mới bao gồm hai đơn vị thương mại, bảy đơn vị dân cư (trong đó có sáu đơn vị hai phòng ngủ và một đơn vị một phòng ngủ), tám chỗ đậu xe trên tầng, một căn hộ penthouse và các cơ sở khác bao gồm phòng thư tín và nhà để xe đạp có mái che. Hai đơn vị thương mại sẽ được đặt ở tầng trệt, có lối vào từ Phố Salem và được đề xuất sử dụng làm cửa hàng hoặc quán cà phê trong khu vực lân cận. Yếu tố đầu tiên là các thương nhân địa phương cần phải xin phép ủy ban đặc biệt. Tầng hai sẽ có ba căn hai phòng ngủ và một căn một phòng ngủ. Sẽ có ba căn hộ hai phòng ngủ trên tầng ba. Dự án phát triển sẽ bao gồm một tòa nhà có tổng diện tích 12.522 feet vuông và diện tích sử dụng là 10.018 feet vuông (không bao gồm mái nhà). Tổng diện tích của tòa nhà được đề xuất là 5.093 feet vuông, tương đương 57%. Theo hồ sơ công khai, không có sự thay thế hoặc ràng buộc nào ảnh hưởng đến lô đất. Người nộp đơn không đề xuất bất kỳ quyền sử dụng hoặc ràng buộc mới nào như một phần của đề xuất này. Thời gian ước tính để hoàn thành việc nhận tất cả các giấy phép tiếp theo là 24 tháng, dựa trên tính sẵn có của lao động và chuỗi cung ứng. Để giảm bớt nhân phẩm, chúng ta cần sử dụng bảng theo AF3 và Mục 94.32. Cần có giấy phép đặc biệt từ Hội đồng với tư cách là cơ quan cấp phép đặc biệt liên quan đến việc sử dụng này. Như đã đề cập ở đầu cuộc họp, chúng tôi đã có khán giả. Chúng tôi có buổi điều trần dự kiến vào thứ Năm tuần sau, ngày 29 tháng 2 trước Hội đồng Phân vùng. Đề cập đến các phạm vi phân vùng cần thiết cho một dự án, bao gồm các phạm vi kích thước cho các khu vực lô đất, khoảng lùi phía trước và bên cho sân hiên, lớp phủ lô đất và đề xuất sử dụng cho các cơ sở ăn uống. Cho đến nay, đây là một tổng quan rất ngắn gọn. Tôi muốn yêu cầu Jacob nói về thiết kế, sau đó là Katia về việc làm vườn và Patrick về kỹ thuật. Jacob?
[Alicia Hunt]: Bạn có thể rời bỏ chúng tôi được không? Xin lỗi, cảm ơn bạn. Có ai cần chia sẻ màn hình của họ cho việc này? Xuất sắc. Xin lỗi, lẽ ra tôi nên hỏi điều đó khi đang nói chuyện. Bây giờ mọi thứ đã sẵn sàng.
[Adam Hurtubise]: Cảm ơn rất nhiều.
[Alicia Hunt]: Tôi chỉ muốn đề cập rằng có một tài khoản, tài khoản Verdant Architecture, đã nhiều lần gặp sự cố kết nối và hiện không được kết nối. Tôi không chắc điều này có quan trọng với bạn không.
[Adam Barnosky]: Đây là Katya, kiến trúc sư cảnh quan. Tôi nghĩ nó nhằm mục đích thể hiện. Vì vậy, tôi đoán chúng ta sẽ xem liệu anh ấy có thể làm được hay không. Đó là phiên điều trần cuối cùng về vấn đề này.
[Paulette Van der Kloot]: Katya bước vào. Katya? Vâng, nó ở đó.
[SPEAKER_03]: chào ngài Xin lỗi, tôi đang gặp rắc rối. Tôi không biết chuyện gì đã xảy ra nhưng bây giờ tôi đăng nhập qua máy tính. Cảm ơn
[O1CMBj7JDes_SPEAKER_04]: Tất cả đều ổn. Vâng, cảm ơn bà Chủ tịch. Tôi là Jacob Levine, kiến trúc sư, đại diện cho S.L. Tập đoàn Haas có trụ sở tại số 27 Phố Congress, Salem, Massachusetts. Adam đã làm rất tốt việc cung cấp một số thông tin chi tiết về dự án này. Như chúng ta đã biết, đây là một góc rất quan trọng của Medford. Chúng tôi rất vui mừng về dự án này và những gì nó sẽ mang lại cho cộng đồng so với các dự án hiện có. Vì vậy, chúng tôi có bảy căn, sáu trong số đó có hai phòng và một căn có phòng đơn, bao gồm cả mái nhà, trong trường hợp này hơi khác so với những gì chúng ta đã thấy trong dự án trước, nhưng tối nay chúng ta sẽ nói về kế hoạch một chút mà không quá chi tiết. Về cơ bản, chúng tôi sẽ cung cấp tám chỗ đậu xe cho hai ô tô điện và cung cấp bãi đậu xe đạp có mái che. Về cơ bản, chất lượng của tòa nhà sẽ phụ thuộc vào những điều này. Tám chỗ đậu xe được cung cấp, bãi đậu xe có mái che và một phòng thư, hai không gian thương mại liền kề với Phố Salem để hầu hết giao thông sẽ ra vào trên Phố Park thay vì trực tiếp trên Phố Salem, có không gian để rác và sau đó ra khỏi các căn hộ. Chúng tôi có một căn hộ có một giường đơn ở tầng hai và hai giường ở tầng ba. trong Thách thức lớn nhất trong dự án này là địa hình và hình dạng khác thường của nó, điều này cho thấy tòa nhà có cạnh không đều. Chúng tôi đã xem xét những gì xảy ra ở góc này và chúng tôi sẽ trình bày chi tiết bằng một số hình ảnh 3D. Chúng tôi khuyên bạn nên lắp đặt các tấm pin mặt trời phía sau sân thượng. Chúng tôi cảm thấy điều quan trọng là cung cấp cho người thuê không gian ngoài trời và các tiện nghi ngoài trời ở khu vực này của thị trấn. Bạn biết đấy, chỉ có bảy căn hộ, và chúng nằm trên một con phố đông đúc như Salem. Vì vậy, nó có một chút khác biệt so với dự án trước. Chúng tôi cảm thấy đây là cơ hội tốt để cung cấp một không gian ngoài trời, không nhất thiết phải là ban công hay ban công Juliet. Vì vậy, đây sẽ là dịch vụ dùng chung giữa bảy đơn vị, với các tấm ô tô điện ở phía sau. Sau đó, chúng tôi bắt đầu nhìn vào khối lượng và tăng lên. Vì vậy, bạn có thể thấy bãi đậu xe ở phía dưới hai tầng. Chúng tôi muốn sàn gạch hoặc đất nung và sau đó là một số loại ván cứng. hoặc xi măng sợi ở trên. Bạn sẽ thấy nó rõ hơn một chút trong hình ảnh 3D. Vì vậy, tòa nhà bên kia đường là một tòa nhà thực sự mang tính lịch sử và quan trọng và nhóm thiết kế đã xem xét nó và sử dụng nó như một ví dụ điển hình về những gì chúng tôi muốn xây dựng trong bối cảnh của khu đất hình tam giác này, có thể nói như vậy. Một số nhà ở hiện đại dành cho nhiều gia đình đã được xây dựng trên khu đất này với các tấm kim loại giống gỗ và chúng tôi thực sự rất hào hứng khi thử những cửa sổ đó, đồng thời điểm nhấn kiến trúc của tòa nhà bên kia đường là điều chúng tôi muốn ghi lại trong thiết kế mới. Chúng tôi muốn mái nhà có lan can tự nhiên để nó vô hình. Bất cứ điều gì đã xảy ra ở trên. Nó gần giống như một khu vực riêng tư thực sự mà tôi muốn thử ánh sáng. Vì vậy, ở góc này, chúng tôi vẫn đang cố gắng biết đâu là cách sử dụng tốt nhất, hơn nữa là đóng hay mở, nhưng về cơ bản nó là một nơi tốt để có sân trong và nhìn ra ngoài xem những gì đang xảy ra trên đường phố. Vì vậy, bạn có thể thấy viên gạch tương ứng ở bên kia đường, gần như trái ngược với viên gạch đỏ ở đây, và sau đó là không gian thương mại trên Phố Salem. Chúng tôi cung cấp hai không gian thương mại trong dự án này. Như đã đề cập trước đó, đây là nơi hầu hết mọi người bước vào tòa nhà chính, không nhất thiết phải ở Salem. Đó là những gì chúng tôi sẽ cho bạn xem tối nay trong tòa nhà bảy căn xinh đẹp của chúng tôi. Tôi sẽ đưa nó cho Adam, cảm ơn bạn rất nhiều.
[Adam Barnosky]: cảm ơn bạn Katya, bạn muốn nói về quy hoạch khu vườn?
[SPEAKER_03]: Điều này sẽ rất tuyệt vời. Tôi muốn ai đó có thể chia sẻ ảnh chụp màn hình và hiển thị bản vẽ dưới dạng bản demo. Tôi không mở chúng trên máy tính của mình để chia sẻ.
[Adam Barnosky]: Jacob, cậu có rảnh không? Không. Alicia, có kế hoạch tải xuống Tôi có thể đi bộ ở đâu trong thành phố?
[Alicia Hunt]: Đợi đã, vâng. Xin lỗi, tôi vẫn còn một dự án trước khi mở.
[SPEAKER_14]: 290 Salem Street, tài liệu ứng dụng cuối cùng.
[O1CMBj7JDes_SPEAKER_04]: Xin lỗi đã làm phiền bạn, vui lòng đợi. Cảm ơn
[SPEAKER_03]: Cảm ơn rất nhiều. tôi xin lỗi Tôi nghĩ đây sẽ giống như cuộc trình diễn cuối cùng mà bản vẽ của tôi sẽ được đánh dấu trên các yếu tố kiến trúc. Cảm ơn đã gửi nó cho tôi. Tôi là Katja Posadlo đến từ Công ty Kiến trúc Cảnh quan Verdant. Mục tiêu chính của chúng tôi với dự án này là hỗ trợ thiết kế kiến trúc của một dự án sử dụng hỗn hợp đồng thời cải thiện không gian công cộng và cảnh quan đường phố, vì chúng tôi có hai mặt tiền rất nổi bật là Phố Salem và Phố Park. Khi tôi đến thăm nơi này lần đầu tiên, điều thực sự khiến tôi chú ý là hai cái cây tuyệt đẹp hướng ra Phố Salem. Có hai cây tiêu huyền ở London, có kích thước rất tốt. Và bạn biết đấy, chúng là một cái cây có hình dạng vỏ rất đẹp nên trông chúng vẫn đẹp ngay cả trong mùa đông. Họ rất quan tâm đến mùa đông. Do đó, kế hoạch của chúng tôi chỉ ra rằng những cây này sẽ được bảo vệ và tăng cường, với các lỗ được mở rộng một chút dọc theo vỉa hè để hỗ trợ bộ rễ khi chúng lớn lên. Chúng tôi cũng bố trí thêm các luống trồng cây phía trước các mục đích sử dụng thương mại được mô tả và phía trước khu vực đỗ xe mà bạn thấy trong sơ đồ phía sau lối đi, phát triển một loại vải xanh tuyệt đẹp cho trải nghiệm lối đi này. Những người trồng cây thẳng hàng với mặt tiền trồng cây của hai mặt tiền liền kề trên Phố Salem ở phía đông và Phố Park phía trên trang. Sau đó đánh dấu từng cửa ra vào, chúng tôi đề xuất một tầng thống nhất. Màu sắc này được thể hiện qua màu tím xám xuyên suốt khu vực lối vào, cả trong không gian thương mại trên Phố Salem cũng như trong khu dân cư và khu vực giá để xe đạp trên Phố Park. Chúng tôi cũng khuyên bạn nên bố trí một số ghế dài phía trước cửa hàng bán lẻ để tạo cảm giác thân thiện hơn, tạo cơ hội cho một số chỗ ngồi và một số đồ nội thất khác cần cân nhắc, chẳng hạn như một số giá để xe đạp cho du khách đến Phố Salem. Chúng tôi có một vài người ở khu vực nội thất. Chúng tôi đã bổ sung thêm 3 giá để xe đạp ở lối vào Phố Park để du khách đỗ xe đạp, tổng cộng là 10. Chỗ đậu xe đạp tạm thời hoặc xe đạp dành cho khách tham quan, bổ sung cho kho chứa xe đạp nội bộ dành cho dân cư. Chúng tôi đã tạo không gian xanh ở khu vực đỗ xe bề mặt bên ngoài khu vực tòa nhà. Bạn có thể thấy nó ở North Point, mang lại bóng mát và vùng đệm cho cộng đồng. Chúng tôi cũng đề xuất xây hàng rào gỗ dọc theo ranh giới bên hông và phía sau của khu nhà. Bạn có thể thấy hình ảnh ở phía dưới khung của một hàng rào gỗ nguyên khối cao 6 foot. Khu giải trí cuối cùng tôi muốn nhấn mạnh là bãi cỏ trải dài từ khu mua sắm. Sau đó có thể vào sân bên phải trực tiếp từ không gian thương mại ở tầng trệt. Chúng tôi nghĩ nó có thể chứa thêm thứ gì đó, có thể như khu vực ăn trưa hoặc nơi để nhân viên đến tận hưởng một chút không gian xanh và nghỉ ngơi sau giờ làm việc. Hoặc có thể đây là một phần của rò rỉ sử dụng bán lẻ. Ít nhất hãy cung cấp nền màu xanh lá cây đẹp mắt và thứ gì đó để nhìn qua cửa sổ. Điều này tóm tắt nó từ góc độ cảnh quan. Tôi sẽ chuyển thông tin này cho bất kỳ ai cần được xem thêm các phần trong dự án của chúng tôi. Cảm ơn
[Adam Barnosky]: An toàn.
[Adam Hurtubise]: Patrick, bạn có muốn học ngành kỹ thuật không? Tôi nghĩ chúng ta cần làm sống lại tiếng nói của Patrick Ball.
[Alicia Hunt]: Vâng, tôi đã nhấp vào nó. Tôi sẽ bấm vào nó một lần nữa. Ngay đó. Chúng tôi không thể nghe thấy bạn Patrick. Bạn không có vẻ im lặng. Bạn không im lặng, nhưng chúng tôi không thể nghe thấy bạn.
[rHW3832dHik_SPEAKER_20]: Tôi không chắc chuyện gì đang xảy ra ở đây.
[Alicia Hunt]: Sau đó anh đã thành công.
[rHW3832dHik_SPEAKER_20]: Ôi, đẹp làm sao. Chúng tôi nghe thấy bạn. Ôi, đẹp làm sao. Cảm ơn Chúa. Vì vậy, tôi sẽ đi thẳng vào vấn đề và giữ nó ngắn gọn nhất có thể. Vì vậy, bạn nhìn thấy trang web này ở đây. Xem bạn tiến bộ như thế nào. Qua trung tâm đất nước, bạn có thể nhìn xa hơn khu vực bị chiếm giữ bởi các tòa nhà. Bạn có thể thấy một số bóng làm mịn các đường thuộc tính. Bạn sẽ thấy bãi đậu xe bên dưới bãi đậu xe mà Jacob đã đề cập đến từ Phố Park. Ở góc dưới bên trái của cơ sở hoặc tòa nhà mới, chúng tôi có dịch vụ cấp nước và cứu hỏa sinh hoạt cũng như dịch vụ xử lý nước thải. Sau đó, một dịch vụ thoát nước mới sẽ dẫn đến cống thoát nước được đề xuất, nằm gần lối vào bãi đậu xe trên đường. Đây là nơi hệ thống nước mưa của chúng tôi tràn qua. Nước mưa là một hệ thống ngầm gồm ba giếng khô gắn trong đá sẽ thu nước mưa từ mái nhà, cũng như một loạt các bể hứng khắp khu vực để thu nước mưa rơi trên các khu vực lát đá. Chúng tôi đã nhận được một số ý kiến từ bộ phận kỹ thuật sẽ được đưa vào bản sửa đổi kế hoạch địa điểm tiếp theo. Đây là phần dân sự của một từ. Trừ khi người ta có bất kỳ nghi ngờ nào.
[Adam Barnosky]: Cảm ơn, Patricio. Tôi chắc chắn rằng tất cả phụ thuộc vào ứng viên. Tôi sẽ sẵn lòng trả lời bất kỳ câu hỏi nào mà Hội đồng có thể có.
[Paulette Van der Kloot]: cảm ơn bạn Thực ra, tôi nên yêu cầu bạn giữ lại các hồ sơ dự án. Một trong những điều đáng chú ý là hộp đựng rác. Bạn có thể giải thích cách truy cập vào hai hộp hình chữ nhật này không?
[rHW3832dHik_SPEAKER_20]: Vâng, thực ra tất cả những gì chúng ta phải làm là đặt chúng lên bánh xe và đẩy chúng vào lề đường. Theo tôi hiểu, ngoại trừ Adam, quan điểm này đã thay đổi. Nhưng vâng, sẽ có những thùng rác được mang đi đổ ra đường.
[Paulette Van der Kloot]: Vậy hãy giúp tôi hiểu. Vì vậy, tôi có thể xem cách loại bỏ một cái bên cạnh xe. Làm sao bắt được kẻ đứng sau?
[rHW3832dHik_SPEAKER_20]: Vì vậy, họ sẽ phải loại bỏ từng người một. Tôi thực sự có một kế hoạch trang web được cập nhật nếu tôi có thể chia sẻ. Tôi không chắc liệu tôi có thể chia sẻ màn hình của mình hay không. Chúng ta hãy xem ở đây. Alicia, tôi không biết liệu bạn có cho tôi khả năng làm việc này không.
[Alicia Hunt]: Tôi vừa cho phép bạn.
[rHW3832dHik_SPEAKER_20]: tốt cảm ơn
[Alicia Hunt]: Khi bạn ở đó, bạn có thể giải thích điều đó cho tôi được không? Vì cọc trên sơ đồ mặt bằng và cọc trên sơ đồ sân là khác nhau.
[rHW3832dHik_SPEAKER_20]: Vâng, đây là một kế hoạch sửa đổi xuất hiện. Sau phần trình bày đầu tiên của chúng tôi, thành phố đã chính thức thay đổi các yêu cầu về nước mưa và chúng tôi đã bổ sung thêm một số khu vườn đã được đưa vào các kế hoạch tiếp theo. Vì vậy, bạn thấy điều này hơi khác so với những gì chúng ta đã thấy trước đây. Cathy nói về việc có vài khu vườn ở đây. Nhưng một lần nữa, nó lại nằm trong thùng rác đó. Các thùng rác sau đó sẽ được chuyển đến mức đường phố. Tôi nghĩ bạn có thể thấy con trỏ của tôi đang di chuyển. Hoặc ít nhất là đẩy chúng ra để bạn biết đó sẽ là một chiếc xe tải chở rác rắn có thể tiếp cận chúng nên chúng sẽ ở dưới mức này và bạn biết cấp độ thứ hai sẽ vượt quá và họ sẽ tiếp cận những thùng này hoặc họ sẽ lấy chúng ra ngoài nên có lẽ tất cả các bạn đều đã nhìn thấy những chiếc thùng này. Chúng có nắp đậy giống như thùng kim loại thông thường nhưng có bánh xe để có thể tháo rời.
[Paulette Van der Kloot]: Chúng tôi không có kỹ sư thành phố để đánh giá xem điều đó có xảy ra hay không. Bạn nói rằng bạn đã nhận được nó từ anh ấy. Bình luận thực sự, đó có phải là những gì bạn đang trích dẫn?
[rHW3832dHik_SPEAKER_20]: Chúng tôi đã đưa ra một số nhận xét sơ bộ và vâng, tôi không nghĩ có bất kỳ nhận xét nào về thùng rác. Tôi không thể nói điều đó. Bạn biết đấy, có thể có hàng tá bình luận, nhưng không có bình luận nào thực sự ảnh hưởng đến thiết kế. Bạn biết đấy, về cơ bản đó là việc thay thế vỉa hè bổ sung và những thứ tương tự. Thưa bà Tổng thống, tôi không nhớ có vấn đề gì với bin cả.
[Paulette Van der Kloot]: ĐƯỢC RỒI
[rHW3832dHik_SPEAKER_20]: Không, xin lỗi, tôi không có bình luận của bạn.
[Paulette Van der Kloot]: không, cảm ơn bạn Alicia, bạn có câu hỏi nào về điều này không?
[Alicia Hunt]: Thưa bà Tổng thống, tôi có một số ghi chú. Tôi có nhiều hơn. Tôi chỉ không biết liệu cái này có... Ồ, về cái thùng rác à? Đúng. Không, nhưng vì việc này sẽ tiếp tục nên tôi nghĩ chúng ta có thể yêu cầu một số hình ảnh. Tôi tưởng tượng một đống rác và không thể thoát ra được. Rõ ràng, nếu bạn muốn cho đi, bạn sẽ tưởng tượng ra thứ gì đó nhỏ hơn.
[Unidentified]: chắc chắn. Tuyệt đối.
[Alicia Hunt]: Bạn có thể đã quen với việc xử lý những đống lớn hơn bạn nghĩ.
[rHW3832dHik_SPEAKER_20]: được rồi Vi.
[Paulette Van der Kloot]: cảm ơn bạn Quay lại với thiết kế, nếu bạn có thể quay lại với thiết kế, thực ra, một trong những điều đã được đề cập là chúng tôi muốn nó phù hợp với bối cảnh của lô đất, như góc đường, hơn là, Xin lỗi, đây là thiết kế thực tế của tòa nhà khi nhìn từ bên ngoài. Đó là những gì tôi đang tìm kiếm bây giờ.
[rHW3832dHik_SPEAKER_20]: Hãy quay trở lại với kiến trúc.
[Paulette Van der Kloot]: Trở lại, vâng. Ngay trong góc, có người đã đề cập đến cách chúng tôi muốn nó phù hợp với bối cảnh của khu đất và sau đó là các tòa nhà phía trước nó, nhưng làm thế nào để nó phù hợp với bối cảnh của mọi thứ khác? Chúng ta có thể phát triển một số kế hoạch cho địa điểm để cho thấy nó thực sự phù hợp với môi trường này như thế nào, chẳng hạn như những gì nhìn thấy từ phía sau, phía trên, bên cạnh không? Nếu bạn không có chúng bây giờ, bạn chắc chắn có thể lấy chúng vào lần tiếp theo khi bạn đứng trước bảng.
[O1CMBj7JDes_SPEAKER_04]: Tôi nghĩ điều này đúng. Thưa bà Chủ tịch, tôi nghĩ điều này dành riêng cho nhóm kiến trúc của tôi. Chúng ta sẽ chuẩn bị sẵn thứ gì đó cho lần sau. Chúng tôi có một số loại hình ảnh bối cảnh 3D. Chỉ để cho thấy cách chúng ta có thể đạt tới độ cao tối đa 12 mét với lan can và chỉ để cho thấy nó phù hợp như thế nào với một số tòa nhà xung quanh. Đối với việc tụ tập, nó hòa nhập tốt với môi trường và bảo tồn các góc, đặc biệt là phía bên kia đường và những góc lên xuống Phố Salem. Chúng tôi có thể hiển thị một phần đất hoặc hình ảnh 3D, ví dụ như một tòa nhà. Tận dụng môi trường xung quanh và mở rộng một cách khôn ngoan. Khi nói về sự chuyển thể, anh ấy nói nhiều về chất liệu và hình thức trực quan hơn là về chất lượng. Ý tôi là, những tòa nhà một tầng chưa từng có những góc như thế này trước đây, nhưng chúng tôi chắc chắn sẽ sẵn sàng cho lần sau.
[Paulette Van der Kloot]: cảm ơn bạn Phó Tổng thống Hyndman, ông có câu hỏi gì không?
[Emily Hedeman]: Có, tôi khuyên các ứng viên nên xem phần trình bày ở trên và một số hình ảnh được cung cấp. Rõ ràng là dự án này khác với dự án kia, nhưng tôi nghĩ chúng cung cấp một góc nhìn hữu ích về cách các dự án phù hợp với cộng đồng và giải quyết cụ thể những cân nhắc trong thiết kế của SL House Group về chất liệu và tính thẩm mỹ của dự án được đề xuất. Tôi khuyến khích bạn đơn giản hóa nó một chút. Ý bạn là cửa sổ, vách ngoài, gạch. Nhưng tôi khuyến khích bạn hãy xem xét kỹ hơn cách sử dụng những vật liệu này trong môi trường của bạn. Ví dụ, ở tòa nhà đối diện, cửa sổ bằng gỗ có hoa văn trang trí. Chà, nó phát ra từ một đống gạch. Ừm, và lớp dưới cùng, ừm, rất trang trí. Vì vậy, có thể nghĩ về một số điều liên quan đến tính chất vật chất của tòa nhà của bạn. Ừm, bạn cũng đề cập rằng cái này chiếm góc, ừm, trên trái đất. chắc chắn. Chà, nếu bạn đi lên hai tầng hoặc hai tầng phía trên, chúng ta có không gian âm ở những ban công này. Bạn biết đấy, có lẽ những ban công này có thể Bạn biết đấy, hãy điều chỉnh để phù hợp với khối lượng của tòa nhà, chú ý đến các góc, tạo cho nó sự hiện diện mạnh mẽ. Vì tôi nhìn thấy rất nhiều tiềm năng ở dự án này. Nhưng tôi khuyến khích bạn đơn giản hóa nó một chút và bạn biết đấy, có thể tạo ra mối liên hệ trực tiếp hơn với tính thẩm mỹ của khu vực. Và hãy thoải mái tận hưởng niềm vui, giống như bạn không cần phải làm từng cái một, bạn biết đấy, có thể không, bạn biết đấy, ba cửa sổ. Ừm, những khoảng trống, bạn biết đấy, có lẽ chúng giống một khối trừu tượng hơn có thể khớp với, ừm, bạn biết đấy, cũng khớp với các góc nhọn của mặt tiền tòa nhà.
[O1CMBj7JDes_SPEAKER_04]: Đây là lời khuyên tuyệt vời. Tôi cảm ơn bạn.
[Emily Hedeman]: Đúng. Cảm ơn bạn đã cung cấp những thiết kế này để có thể phản hồi cho chúng tôi, chúng tôi đánh giá cao điều đó.
[Paulette Van der Kloot]: Bạn có nghiên cứu thực tế nào về bóng tối, đặc biệt là ở những góc như thế này không?
[O1CMBj7JDes_SPEAKER_04]: Không phải hôm nay. ĐƯỢC RỒI
[Paulette Van der Kloot]: Đây là điều cần xem xét, chỉ cho bạn biết.
[Adam Hurtubise]: ĐƯỢC RỒI
[Paulette Van der Kloot]: Một trong những ý kiến đã được đưa ra và trên thực tế, nếu có thể làm rõ, họ đã tính toán 30% diện tích trống có sẵn. Sẽ rất hữu ích nếu có một kế hoạch thể hiện rõ ràng không gian mở này. Điều này quay trở lại với kỹ thuật. Nhưng trước khi bạn đi, tôi xin lỗi, không phải vì đến và đi, mà thực ra là vì điều dưới đây, tôi xin lỗi.
[Adam Hurtubise]: xin lỗi Vậy bạn có đồng ý với kế hoạch sàn của tôi không? Đúng.
[Paulette Van der Kloot]: Làm thế nào để bạn tính toán không gian mở? Nếu bạn có thể chứng minh rõ ràng điều đó.
[Adam Hurtubise]: ĐƯỢC RỒI
[Paulette Van der Kloot]: Sau đó, có một số ý kiến về giao thông, bãi đậu xe thực sự được phép ít nhất một, bãi đậu xe nên xem xét nghiêm túc điều này. Chỗ đậu xe gắn liền với mục đích sử dụng thương mại được cho phép. Và đây chỉ là để cải thiện khu vực.
[Adam Barnosky]: Chỉ cần làm rõ điều này, đây là một đề xuất giao thông nhưng nó sẽ có bất kỳ tác động nào hoặc sẽ được yêu cầu như một phần của phê duyệt quy hoạch địa điểm?
[Paulette Van der Kloot]: Một trong những lo ngại của thành phố là bãi đậu xe dân dụng vẫn được ưu tiên hơn bãi đậu xe thương mại. Sau đó, quảng cáo phải quay lại và trông giống như một bãi đậu xe. Do đó, các hội đồng nên yêu cầu cung cấp chỗ đỗ xe thương mại vào thời điểm này.
[Adam Barnosky]: Vì vậy, một cho mỗi đơn vị?
[Paulette Van der Kloot]: Mỗi phòng một phòng, có chỗ đậu xe. Alicia, bạn có thể làm rõ sở thích đậu xe của thành phố được không?
[Alicia Hunt]: Xin lỗi, tôi đã tìm thấy nút thu phóng. Vậy thì. Chúng tôi đang tìm hiểu xem liệu đây có phải là phương tiện giao thông công cộng hay không. Chúng tôi sẽ yêu cầu người nộp đơn chỉ cần chứng minh rằng có hơn 3 xe buýt cùng một hướng tuân thủ quy định giao thông theo chỉ dẫn. Nếu không, nó không được định hướng chuyển tuyến và sẽ nhận được 1,5 điểm cho mỗi đơn vị định hướng chuyển tuyến. Tôi nghĩ chúng ta đã bàn chuyện đó ở văn phòng với Danielle. Đã cố gắng đóng gói nó theo nhiều cách nhưng nó không phù hợp với trang web và chúng tôi thực sự đã gửi nó cho người yêu cầu. Bởi vì đơn giản là chúng ta không thể hiểu được cách thức hoạt động của việc đỗ xe. Hãy tha thứ cho tôi nếu tôi không nhớ chính xác cuộc trò chuyện là gì, nhưng tôi nghĩ chúng tôi nghĩ điều này phù hợp với sự phát triển theo định hướng giao thông vận tải. Và bạn có yêu cầu này. Xin lỗi, đã quá muộn rồi. Tôi đã xem xét con số ngày hôm nay và tôi nghĩ nếu đây được coi là một dự án phát triển theo định hướng giao thông công cộng thì 0,8 sẽ đủ điều kiện.
[Adithi Moogoor]: Có, 0,8 mỗi đơn vị nhà ở.
[Alicia Hunt]: Cảm ơn
[Adam Barnosky]: Có, chúng tôi biết điều này đủ điều kiện do tần suất giao thông trong khu vực cao. Đó là lý do tại sao lá thư từ chối của ủy viên tòa nhà không đề cập đến yêu cầu đậu xe.
[Alicia Hunt]: Quả thực, anh ấy đồng ý rằng điều này đủ tiêu chuẩn. Do đó, địa điểm này có tám không gian cho bảy căn hộ và hai không gian thương mại. Có, tôi nghĩ cách quản lý bãi đậu xe là điều mà các ứng viên nên cân nhắc. Quảng cáo có thực sự cần một nơi? Nhưng chúng tôi không thấy có cách nào để bổ sung thêm bãi đậu xe mà không cần thêm vỉa hè, điều này sẽ bị các văn phòng quy hoạch và kỹ thuật phản đối. Điều này có giúp ích gì không? Có ý kiến nên lưu lượng truy cập sẽ được gửi đến người yêu cầu ngay hôm nay. Do tính chất của cuộc trao đổi này, chúng tôi đã tìm kiếm ý kiến đóng góp sơ bộ từ các trưởng bộ phận. Giám đốc Sở Giao thông Vận tải cho biết, trong bãi đậu xe, một trong những chỗ trống nên được coi là sử dụng cho mục đích thương mại do các trường hợp chúng tôi nhận được. Nơi cư trú được ưu tiên hơn công việc kinh doanh và thường công việc kinh doanh đến thành phố sau để tìm chỗ ở. Vì vậy, hãy lấy cái này, lấy cái này, thực tế gần đây không có bãi đậu xe nào để nhân viên có thể đậu xe ở khu vực đó và lấy giấy phép kinh doanh. Tuy nhiên, tôi sẽ nói rằng văn phòng quy hoạch thực sự đang xem xét việc mở một quán cà phê hoặc một nơi nào đó tương tự. Ở góc này, tôi khuyến khích bạn thể hiện bối cảnh. Có lẽ là không. Ủy ban lập kế hoạch và CBA có thể không quen thuộc với môi trường ở địa điểm này. Về cơ bản, có một trường tiểu học đối diện nơi này. Vì vậy, chúng tôi nghĩ rằng có rất nhiều tiềm năng để mở một quán cà phê, hay tôi ghét phải nói là một cửa hàng đồ ngọt, thu hút giới trẻ, hoặc tốt nhất là các bậc cha mẹ, tại nơi này. Đúng.
[rHW3832dHik_SPEAKER_20]: Cảm ơn
[Alicia Hunt]: Xin lỗi, tôi biết người dẫn chương trình là anh Ball.
[rHW3832dHik_SPEAKER_20]: Vâng, xin lỗi. Thưa bà Chủ tịch, tôi muốn làm rõ rằng tôi đã đọc ý kiến của kỹ sư. Anh ấy đưa ra nhận xét về các thùng rác, nhưng ít nhiều về cách chúng ta tiếp cận chúng. Tôi hỏi liệu có cắt giảm lề đường nữa không. Vì vậy, tôi không muốn để câu hỏi này mở. Tôi vừa thực hiện một số nghiên cứu nhanh và muốn cho bạn biết.
[Paulette Van der Kloot]: cảm ơn bạn Để lặp lại nhận xét của Giám đốc Hunter, đây là cơ hội tuyệt vời để thực sự sống trong không gian và tận hưởng trải nghiệm dành cho người đi bộ. Hãy ghi nhớ điều này, đặc biệt là nơi bạn đang ở.
[Alicia Hunt]: Thưa bà Chủ tịch, nếu bà cho phép, tôi nghĩ sẽ rất hữu ích khi bà quay trở lại nếu bà hiểu rõ hơn về không gian ở đây trên Trái đất như thế nào. Chế độ xem kiến trúc này không phản ánh sơ đồ địa điểm được hiển thị cho chúng tôi. Kế hoạch trang web bao gồm trồng cây. Chà, Salem hoặc Park Street và Salem Street, tầm nhìn kiến trúc không, nếu chúng ta có thể có thứ gì đó thực sự cho chúng ta thấy trải nghiệm của người đi bộ là gì, tôi nghĩ điều đó sẽ rất hữu ích vì các kế hoạch hiện đang xung đột với hai ý kiến khác nhau. Tôi chỉ muốn chỉ ra rằng, ừm, Bạn biết đấy, tôi thực sự đã làm điều đó rồi, tôi chỉ đang do dự thôi. Chúng tôi đánh giá cao năng lượng mặt trời trên mái nhà từ góc độ đô thị. Tôi thắc mắc, nhưng tôi nghĩ rằng trên thực tế, tiêu chuẩn năng lượng mặt trời là sáu đơn vị trở lên cần có mái năng lượng mặt trời, đây là điều chúng tôi có thể cần xem xét cho các điều kiện trong tương lai, nhưng nó là một phần trong quy hoạch của chúng tôi. Vì vậy chúng tôi đánh giá cao điều đó. Chúng tôi yêu cầu bạn đưa ra Xếp hạng năng lượng mặt trời cho thấy năng lượng mặt trời mà bạn đang trình diễn thực sự thiết thực.
[Paulette Van der Kloot]: Cảm ơn hiệu trưởng Hunter. Các thành viên hội đồng có thắc mắc? Hay bạn có đóng góp gì vào thời điểm này? Có cần thêm gì không?
[Peter Calves]: Tôi chỉ đang giải thích rõ ràng về quy trình. Về cơ bản, những gì chúng ta định làm tối nay là tiếp tục làm điều đó, tôi đoán, cho đến cuộc họp tiếp theo, tôi không có thời hạn trước mắt.
[Paulette Van der Kloot]: Phải có ngày cụ thể. Chúng tôi không thể phê duyệt bất cứ điều gì cho đến khi ZBA hành động.
[Peter Calves]: Vâng, được rồi. Vì vậy, chúng tôi sẽ tiếp tục ... Một số ngày sau ZBA ... Có, một số ngày sau ZBA. Sau đó họ sẽ quay lại.
[Paulette Van der Kloot]: Nếu ZBA, và tôi không muốn nói bất cứ điều gì như vậy, nhưng giả sử, ZBA phủ nhận phương sai của bạn, thì bạn sẽ quay lại điểm bắt đầu của thiết kế. Vì vậy, chúng tôi không có gì để nói hoặc bình luận về tối nay.
[Alicia Hunt]: Được rồi, hãy phê duyệt nó tối nay. Xin lỗi, tôi có một danh sách. được rồi Đề nghị của tôi là bạn nên nói với họ một vài điều khác nhau. Các thông tin khác bạn muốn xem khi quay lại. Cuộc họp tiếp theo dự kiến diễn ra vào ngày 6 tháng 3, nếu các ứng viên cho rằng nó sẽ diễn ra sớm. Phiên điều trần ZBA sẽ được tổ chức vào tuần tới vào ngày 29 tháng 2. Họ gặp nhau mỗi tháng một lần. Giả sử họ đóng cửa vào ngày 29, bạn đã sẵn sàng quay lại vào ngày 6 tháng 3 chưa? Nếu vì lý do nào đó bạn cảm thấy cần thêm thời gian thì cuộc họp tiếp theo được lên lịch cho cuộc họp này là ngày 20 tháng 3.
[Adam Barnosky]: Chỉ cần làm rõ, các lựa chọn là ngày 6 tháng 3 hay ngày 20 tháng 3?
[Alicia Hunt]: Trừ khi bạn muốn có nhiều cuộc hẹn hò hơn.
[Adam Barnosky]: Chà, có vẻ như hầu hết những điều này xảy ra ở vương quốc của Jacob. Vì vậy, tôi nghĩ điều đó cho chúng ta ý tưởng về những gì có thể xảy ra. Tất nhiên, tôi nghĩ chúng ta muốn nó trở thành hiện thực nếu đó là ngày 20 tháng 3 thay vì ngày 6 tháng 3. Nhưng Jacob, bạn nghĩ gì về thời tiết?
[Alicia Hunt]: Bạn im lặng.
[O1CMBj7JDes_SPEAKER_04]: Tôi đang làm việc trên nó. Máy tính của tôi hơi mệt. Nhiều giờ trôi qua. Ý tôi là, đối với tôi, chỉ cần nghe lời khuyên tối nay, bạn biết đấy, tôi đang tìm kiếm nhiều góc nhìn 3D hơn và nhiều bối cảnh hơn. Vì vậy tôi không nhất thiết phải cải tiến thiết kế quá nhiều. Tôi chỉ cung cấp thêm nội dung. Tôi nghĩ tại thời điểm này, để hoàn toàn minh bạch, đây vẫn là những thiết kế ở cấp độ sơ đồ. Chúng tôi vẫn chưa trình bày chi tiết về mặt tiền: đó là đất nung hay gạch? Nhưng tôi nghĩ những thứ như nghiên cứu về bóng tối Một số kết xuất theo ngữ cảnh 3D chắc chắn có thể thực hiện được trước thời hạn ngày 6 tháng 3. Nhưng nếu, như ủy ban này hoặc ZBA khuyến nghị, chúng tôi lấy lại thiết kế nội bộ và bắt đầu tháo rời mọi thứ và lắp ráp mọi thứ lại với nhau, thì đó sẽ là một cuộc trò chuyện khác. Nhưng có vẻ như, hãy sửa tôi nếu tôi sai, họ chỉ đang tìm kiếm thêm thông tin tương tự như màn trình diễn mà họ đã xem trước đây.
[Paulette Van der Kloot]: Chính xác. Hãy nhớ rằng, chúng tôi biết ZBA cần một số loại thiết kế và hiện tại nó chỉ là một kế hoạch. Do đó, bạn nên cân nhắc xem bạn sẽ đạt được bao nhiêu phần trăm bổ sung cho thiết kế của mình trước khi gửi cho chúng tôi. Vì chúng tôi cung cấp cho bạn thông tin này nên chúng tôi sẽ tìm kiếm nó khi bạn quay lại.
[Adam Barnosky]: Ý tôi là, nếu chúng ta nhìn vào ngày 6 tháng 3, khi nào hội đồng muốn kế hoạch được nộp? Bởi vì tôi cũng muốn thực tế về thời gian: ví dụ: tuần bắt đầu vào thứ Sáu là ngày 1 tháng 3. Bạn có muốn trước 48 giờ, trước một tuần không?
[Paulette Van der Kloot]: Alicia, thời gian cho việc đó là gì?
[Alicia Hunt]: Thưa bà Chủ tịch, tôi nghĩ Hội đồng muốn nhận được tài liệu này ít nhất là vào thứ Sáu tuần trước vì chúng tôi biết nó sẽ kết thúc vào lúc 12:30 thứ Sáu. Đó là lý do tại sao chúng tôi rất vui được chào đón bạn trước khi bạn khởi hành. Được rồi, trước khi chúng ta kết thúc về mặt kỹ thuật ngày hôm nay. Đây là cửa sổ ngắn nhất.
[O1CMBj7JDes_SPEAKER_04]: Vì vậy xin hãy tha thứ cho tôi. Ngày hôm đó là ngày 1 tháng 3. Hãy sửa tôi nếu tôi sai.
[Alicia Hunt]: Chúng tôi cần những tài liệu này.
[O1CMBj7JDes_SPEAKER_04]: Với tôi điều đó ổn thôi, Adam.
[Adam Barnosky]: Vâng, hãy nhắm đến điều đó. Tất nhiên, nếu đáp ứng kịp thời hạn, chúng tôi có thể phối hợp với Alicia và bộ phận của cô ấy.
[Alicia Hunt]: Tôi sẽ nói vì đây là phiên điều trần công khai nên nó sẽ tiếp tục cho đến một ngày và giờ nhất định. Nếu bạn nhận thấy trước phiên điều trần công khai rằng bạn chưa sẵn sàng, bạn có thể cho chúng tôi biết và Hội đồng có thể bắt đầu phiên điều trần, tiếp tục cho đến một ngày và giờ cụ thể rồi kết thúc phiên điều trần. Chúng ta có thể làm điều này trong khoảng ba phút. Tôi đã từng thấy ZBA hoàn thành ba trong số đó trong vòng chưa đầy năm phút.
[Adam Hurtubise]: Cảm ơn
[Alicia Hunt]: Trên thực tế, tại thời điểm này, nó có lẽ là mục duy nhất, tôi nghĩ nó là mục duy nhất trong chương trình nghị sự của ngày 6 tháng 3. Tôi muốn kiểm tra với Danielle vì cô ấy chịu trách nhiệm về lịch trình.
[Paulette Van der Kloot]: Hội đồng có câu hỏi nào khác không? Vâng, bởi vì về mặt pháp lý, chúng tôi có phiên điều trần công khai, chúng tôi cũng có thể đưa ra nhận xét công khai, nhưng điều đó không có nghĩa là chúng tôi không thể đưa ra nhận xét công khai lần nữa trong cuộc họp tiếp theo. Vì vậy tôi sẽ mở chúng ngay bây giờ nếu có khán giả. Bất cứ ai muốn để lại bình luận đều có thể sử dụng tính năng giơ tay hoặc gửi tin nhắn cho Alicia trong phần bình luận. Bạn cũng có thể gửi email TOC của mình tới: medford-ma.gov. Trước khi gửi ý kiến, vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký. Tất cả những người tham gia cuộc họp được nhắc nhở không sử dụng chức năng trò chuyện để đăng bình luận vì đây không phải là một phần của hồ sơ công khai. Tuy nhiên, nếu người tham gia gặp khó khăn về âm thanh hoặc các khó khăn kỹ thuật khác, họ có thể tham gia vào cuộc trò chuyện để nhóm và tôi có thể thực hiện. Tùy theo số lượng mà chúng tôi sẽ giới hạn. Tôi chưa thấy ai giơ tay cho đến nay, vì vậy tôi ước tính mỗi người khoảng ba phút. Có thành viên nào của công chúng ngoài kia muốn… Alicia, bạn đã nhận được bất kỳ nhận xét, nhận xét, email hoặc thư nào trước đây về việc này chưa?
[Alicia Hunt]: Hiện tại không có gì trong hộp thư điện tử mới của chúng tôi. Tôi chỉ muốn kiểm tra bảng này. Tôi đã kiểm tra. Tôi không nghĩ là tôi thấy thư mục bình luận cho dự án này. Điều đó có đúng không? Đúng.
[Adam Barnosky]: Tôi tin rằng ứng viên đã gửi email khoảng 20 lá thư ủng hộ, nếu tôi có thể nói như vậy.
[Alicia Hunt]: Clem, đây có phải là dự án mà đích thân bạn cung cấp và số hóa một số nội dung không?
[Ruseau]: Vâng, tôi sẽ vào và nói một gói khoảng 20 lá thư có chữ ký và những lời bày tỏ ủng hộ.
[Alicia Hunt]: Chúng có trong đó không, xin lỗi, tôi làm mất chúng rồi, chúng có trong thư mục không?
[Ruseau]: Vâng, đó là 290, có bốn điểm hỗ trợ. trong thư mục dự án.
[Alicia Hunt]: Tôi nghĩ, ồ, chúng tôi thường có một thư mục tên là chú thích, và chỉ vì nó gắn thẻ chúng tôi nên nó chỉ là một tệp PDF. và họ bày tỏ với Hội đồng rằng họ đều giống nhau. Họ có tên và địa chỉ của người đó. Bức thư cũng nêu rõ rằng vui lòng cho phép lá thư này bày tỏ sự ủng hộ đối với dự án được đề xuất tại 290 Salem Street.
[Paulette Van der Kloot]: Lượng sữa chính xác là bao nhiêu?
[Alicia Hunt]: Tôi muốn xem bản PDF có bao nhiêu trang. bảy. 19. Vâng. Tôi có thể nói rằng đây là nơi mà tôi đã nghe rất nhiều ý kiến từ công chúng, rằng mọi người muốn biết điều gì sẽ xảy ra và họ muốn thấy thứ gì đó được xây dựng ở đây. Nhưng tôi không nghe thấy bất cứ điều gì cụ thể, chẳng hạn như chúng tôi không nhận được bất cứ điều gì chính thức ngoài việc xây dựng một cái gì đó ở đó. Họ gọi đùa là cái hố vì nó nằm ngay trước trường tiểu học nơi các con của Danielle học. Lúc đó
[Paulette Van der Kloot]: Được rồi, hãy viết nó. Tôi sẽ kết thúc thời gian bình luận công khai. Xin lưu ý rằng chúng tôi sẽ mở cửa trở lại khi có những tài liệu khác cần xem xét. Tương tự như vậy, Hội đồng thành phố sẽ không xem xét các tiêu chí để phê duyệt đánh giá quy hoạch địa điểm và giấy phép đặc biệt vào chiều nay. Chúng tôi sẽ cho phép Ban Phân khu xem xét những khác biệt trước khi chúng tôi hoàn tất quy trình này (cả hai quy trình này). Tại thời điểm này, tôi không chắc liệu chúng ta có nên xem xét bất cứ điều gì cho đến khi đề xuất được đưa ra hay không, nhưng tôi sẵn sàng lắng nghe những gì các thành viên khác trong hội đồng nói hoặc suy nghĩ.
[Peter Calves]: Tôi nghĩ bây giờ chúng ta có nhiều tài liệu hơn trước mắt, chúng ta nên tiếp tục và suy nghĩ về nó. Nhưng đó chỉ là ý kiến của tôi.
[Paulette Van der Kloot]: Đó là những gì tôi nghĩ. Phó Tổng thống Herdman.
[Emily Hedeman]: Cảm ơn Tổng thống McPherson. Tôi đồng ý. ĐƯỢC RỒI
[Paulette Van der Kloot]: Tôi chỉ muốn biết nhiệt độ của thẻ. Thông thường chúng tôi sẽ tiếp tục thảo luận vì chúng tôi có phiên điều trần công khai, nhưng tôi không nghĩ điều đó là cần thiết. Chúng tôi tiết kiệm thời gian cho mọi người bằng cách yêu cầu những người đề xuất xuất hiện trước ZBA và phản hồi lại cho chúng tôi. Vì vậy, tôi sẽ kiến nghị tiếp tục xem xét giấy phép đặc biệt và quy hoạch địa điểm tại địa chỉ hiện tại là 290 Salem Street cho đến ngày 6 tháng 3 năm 2024.
[Adam Hurtubise]: Rất cảm động.
[Paulette Van der Kloot]: thứ hai. Phó chủ tịch Edelman. Đúng. Peter Kurtz.
[Peter Calves]: May mắn.
[Paulette Van der Kloot]: Ari Pexman. Đúng. Pam Maryanski. Đúng. Và tôi, Jackie McPherson. Tôi đồng ý. Hẹn gặp lại vào ngày 6 tháng 3. Như Alicia đã nói, nếu bạn không nghĩ mình có thể tham dự ngày hôm đó, vui lòng liên hệ với Tòa thị chính.
[Adam Barnosky]: Cảm ơn rất nhiều. Chúng tôi cảm ơn bạn đã dành thời gian và đóng góp của bạn tối nay.
[Paulette Van der Kloot]: cảm ơn bạn Chúc bạn ngủ ngon.
[Unidentified]: Cảm ơn
[Paulette Van der Kloot]: Tôi không chắc mình đã nhìn thấy bất kỳ phút nào trong số này. Điểm tiếp theo là phút. Không, có bản nháp ở đó. Không, không có phút nào.
[Ruseau]: Tôi vẫn chưa hoàn thành chúng, nhưng chúng sẽ sẵn sàng cho khán giả tiếp theo.
[Paulette Van der Kloot]: Tất cả đều ổn. Tôi biết tôi đã không làm vậy, tôi tưởng tôi đã quên nhìn họ. Chủ đề tiếp theo là một chủ đề khác hoặc tương tự mà thị trưởng hoặc hội đồng muốn thảo luận. Không có gì được nghe thấy và mục tiếp theo là kiến nghị hoãn lại. Rất cảm động.
[Peter Calves]: thứ hai.
[Paulette Van der Kloot]: Phó Tổng thống Hedloud? Sim. Peter Cowles?
[Peter Calves]: May mắn.
[Paulette Van der Kloot]: Ari Pexman? Đúng. Pam Ariansky? Đúng. Và tôi, Jackie McPherson. Vâng, tôi tham gia. Emily, tôi xin lỗi vì đã phát âm sai họ của bạn, nhưng nếu bạn nghe thấy thì tên tôi đã sai. Tôi biết ý bạn là gì. Hẹn gặp lại mọi người vào ngày 6 tháng 3. cảm ơn bạn
[Emily Hedeman]: Chào buổi tối mọi người.
[Unidentified]: chúc ngủ ngon