نسخة تم إنشاؤها بواسطة الذكاء الاصطناعي لمجلس تنمية المجتمع 24-21-02

[Paulette Van der Kloot]: مرحبًا بكم في اجتماع اليوم للجنة تنمية مجتمع مترو. سأدعو إلى اجتماع للتحضير. لنبدأ ببعض القضايا الإجرائية الضرورية. سيتم عقد جلسات استماع لجنة تنمية مجتمع ميدفورد عن بعد. لا يُسمح لأفراد الجمهور بالمشاركة بشكل مباشر، ولكن سيتم بذل كل جهد لضمان إمكانية مشاركة الجمهور بشكل صحيح في الإجراءات بموجب الفصل 2 من قانون 2023. للتذكير، يمكن لأي شخص مهتم بالاستماع إلى الاجتماع أو مراقبته الوصول إلى رابط جدول أعمال الاجتماع المنشور على الموقع الإلكتروني لمدينة ميدفورد. إذا لم نبذل قصارى جهدنا لتوفير بث مباشر، فسنقوم بنشر محضر هذا الاجتماع على موقع المدينة الإلكتروني في أقرب وقت ممكن. يرجى ملاحظة أنه نظرًا لعقد الاجتماع عن بعد، سيتم احتساب جميع انتخابات المجالس هذا المساء. لاحظ أيضًا أنه يمكنك عرض الوثائق الخاصة بجميع المشاريع المقدمة إلى مجلس المدينة على موقع المدينة الإلكتروني من خلال الانتقال إلى medfordma.org والنقر على "عروض مجلس المدينة". ستوفر أليسيا الرابط في الدردشة. سأدعو إلى اجتماع. نائب الرئيس إميلي هيردمان. الهدايا بيتر كولز. انها مغلقة. أنا أوافق، بيتر. وآري الحورية الصغيرة. الهدايا بام أريانسكي. الهدايا أعتقد أنه أنا فقط، جاكي ماكفرسون. أليسيا أو أي من موظفي المدينة الآخرين، هل يمكنك أن توصينا بشخص ما في الفريق عبر الهاتف؟

[Alicia Hunt]: بالطبع سيدي الرئيس. أنا أليسيا هنتر. أنا المدير التخطيط للتنمية والاستدامة. تنضم إلينا الليلة أديتي موغور. أديتي هل ترغب في تقديم نفسك؟ آسف، لقد أخطأت في اسمك مرة أخرى.

[Adithi Moogoor]: لا مشكلة. شكرا لك، أليسيا. مرحبًا، أنا أديتي موجول. أنا مخطط منزل في ميدفورد.

[Alicia Hunt]: كليم هل ترغب في تقديم نفسك؟

[Ruseau]: بالتأكيد. أنا كليم دوسيت، خريج متدرب في المدينة.

[Alicia Hunt]: هذه هي مهمة الفريق الليلة. على الرغم من وجود أماندا هناك، لا أعرف ما إذا كانت أماندا ستبقى أم ​​لا. أحد مخططي فريقنا، دانييل، غادر هذا الأسبوع. ساعدتنا أماندا في بعض الجوانب الفنية. أنتم جميعا تتذكرون أماندا القديمة.

[Paulette Van der Kloot]: لذا فإن المشروع الأول الذي يدرسه المجلس هذا المساء هو 96-100 شارع وينشستر. هذا هو PDD مخطط له مع تصاريح خاصة وخطط موقع وتصاريح خاصة. لذا، سيصوت مجلس مدينة CDB على هذا الاقتراح الليلة. سأقوم بتلخيص نتائج جلسات الاستماع العامة والاجتماعات العامة والإشعارات القانونية. ستعقد لجنة تنمية مجتمع ميدفورد اجتماعًا عامًا في 21 فبراير 2024 بعد الساعة 6:30 مساءً. أرز قم بالتوصية إلى مجلس المدينة عبر Zoom للحصول على 96-102 Winchester, LLC للحصول على تصاريح منطقة التطوير الخاصة. وتم تعديل خطة الموقع للسماح ببناء مبنى سكني مكون من 65 وحدة مكونة من 4 طوابق ومبنى تجاري بمساحة 4000 قدم مربع في 100 طريق وينشستر، بما في ذلك العقارات الواقعة في 96 إلى 100 شارع وينشستر، مايفورد بلافز، 02155. سيعقد مجلس مدينة ميدفورد جلسة استماع عامة في 12 مارس 2024 الساعة 7:00 مساءً. يقع Medford City Hall في الطابق الثاني من Medford City Hall، 85 George P. Hassett Drive. سيتم نشر روابط جلسة الاستماع العامة عبر Zoom قبل 48 ساعة من الاجتماع. هل هذه هي المرة الأولى التي يعلق فيها الفريق على المشروع؟

[Alicia Hunt]: شكرا سيدي الرئيس. أريد فقط أن أؤكد لك أننا انتهينا للتو من العملية، لكن الأمر استغرق وقتًا طويلاً، والكثير من الاجتماعات، وأريد فقط التأكد من أن الجميع يعرف أين نحن، في الواقع، تحقق من مخطط الموقع لهذا المشروع الليلة وسيكون هناك اجتماع مع مجلس المدينة الليلة الذي سيصوت عليه بالتأكيد. وإذا كانت لديك أية أسئلة حول هذه العملية، فسنكون سعداء بالإجابة عليها.

[Paulette Van der Kloot]: ثم قم بإنشاء لوح جديد PDD1. الأبعاد الجديدة تتوافق مع الرسومات المعتمدة. مطلوب الآن الحصول على إذن تخطيط خاص وموافقة على مراجعة الخطة المحلية من المجلس لتطوير المشروع المقترح. هذا هو المكان الذي نحن فيه. ولذلك أدعو المرشحين إلى التعريف بأنفسهم وتقديم اقتراحاتهم.

[Alicia Hunt]: هل أنت أليسيا؟ آسف، لقد قمت بالنقر أدناه. اسمحوا لي أن أحاول مرة أخرى. في بعض الأحيان نستطيع. كل شيء على ما يرام. دعونا نبدأ.

[Adam Barnosky]: តោះចាប់ផ្តើម។ សុំទោស ល្អណាស់ អរគុណច្រើន។ ជំរាបសួរលោកប្រធាន សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ យោងតាមកំណត់ត្រា ខ្ញុំឈ្មោះ Adam Barnosky ហើយអាសយដ្ឋានរបស់ខ្ញុំគឺ 255 State Street, Boston ។ ខ្ញុំជាមេធាវីរបស់បេក្ខជនលើសំណើនេះ។ ជាមួយខ្ញុំគឺជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ Steve និង Gerald Nardone ស្ថាបត្យករគម្រោង Peter Quinn និង Milton Yu ស្ថាបត្យករទេសភាព Katia Patadialo និងវិស្វករ និងទីប្រឹក្សាចរាចរណ៍ David Giangrande ។ ដូច​លោក​ប្រធាន និង​លោកស្រី​បាន​លើក​ឡើង។ Hunter អ្នកអាចចាំថាកាលពីឆ្នាំមុន គម្រោងនេះត្រូវបានបង្ហាញដល់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ដែលជាផ្នែកមួយនៃផែនការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ក្រោមផ្នែកទី 9.2 នៃច្បាប់កំណត់តំបន់។ បន្ទាប់ពីបានពិនិត្យសំណើ និងពិភាក្សាក្រុមប្រឹក្សារួចហើយ ក្រុមប្រឹក្សាបានបោះឆ្នោតជាឯកច្ឆ័ន្ទ ដើម្បីផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យក្រុមប្រឹក្សាក្រុងអនុម័ត BDD ដែលបានស្នើឡើង។ PDD ត្រូវបានអនុម័តដោយក្រុមប្រឹក្សាក្រុង និងត្រូវបានគ្រប់គ្រងនៅក្នុងផ្នែកទី 94-9.2A នៃបទបញ្ជាកំណត់តំបន់។ ពិធីបរិសុទ្ធនេះត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ដែលបានគ្រោងទុកផ្លូវ Winchester ។ ដូច្នេះហើយ គម្រោងដែលបានណែនាំជូនលោកអ្នកនៅរសៀលថ្ងៃនេះ គឺជាគម្រោងច្បាប់ដែលអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់ទាក់ទងនឹងតម្រូវការប្រើប្រាស់ និងមាត្រដ្ឋាន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គម្រោង PDD ទាំងអស់តម្រូវឱ្យមានការអនុញ្ញាតពិសេស PDD ដែលចេញដោយក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ជាអាជ្ញាធរអនុញ្ញាតពិសេស។ ដូច្នេះ ដូច​បាន​បញ្ជាក់​កន្លង​មក គណៈកម្មាធិការ​នេះ​នឹង​ធ្វើ​ជា​គណៈកម្មាធិការ​យោង​សម្រាប់​ក្រុមប្រឹក្សា​ក្រុង​ក្នុង​សវនាការ​នៅ​យប់​នេះ។ ដែលបាននិយាយថា យើងរីករាយក្នុងការពិភាក្សាប្រធានបទនេះជាមួយអ្នកម្តងទៀត។ ខ្ញុំដឹងថាទិដ្ឋភាពជាច្រើននៃសំណើនេះត្រូវបានពិភាក្សាកាលពីឆ្នាំមុន នៅពេលដែលយើងបង្ហាញវាជាលើកដំបូងទៅកាន់អ្នក។ យើងពេញចិត្តនឹងគម្រោងនេះ។ វា​ស្ថិត​ក្នុង​ការ​អភិវឌ្ឍ​ជា​យូរ​មក​ហើយ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់រំលឹកឡើងវិញ និងអរគុណដល់ក្រុមរៀបចំផែនការ ភាពជាអ្នកដឹកនាំ ទីប្រឹក្សាច្បាប់ និងនាយកដ្ឋានផែនការសម្រាប់កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់ពួកគេពេញមួយដំណើរការនេះ។ យើងដឹងថាអ្នកថ្មីនៅទីនេះ ហើយយើងពេញចិត្តចំពោះវា។ ការប្តេជ្ញាចិត្តពីគ្រប់ភាគីរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងផ្តល់ឱ្យក្រុមប្រឹក្សានូវការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពលើអចលនទ្រព្យ ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃគម្រោង ហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងប្រគល់វាទៅឱ្យក្រុមអ្នករចនាដើម្បីពិនិត្យមើលឡើងវិញនូវការបង្ហាញ ការរចនាទេសភាព និងវិស្វកម្ម។ ទីមួយទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ ទីតាំងដែលបានស្នើឡើងគឺស្ថិតនៅផ្នែកខាងត្បូងនៃផ្លូវ Winchester ភាគខាងកើតនៃស្ថានីយ៍ Ball Square T ។ ទីតាំងនេះរួមបញ្ចូលទាំងក្បាលដីចំនួនបីដែលមានដីចំនួនប្រាំពន្ធ និងមានផ្ទៃដីជិត 50,000 ហ្វីតការ៉េ។ ដីឡូតិ៍ទាំងពីរនៅ 96-102 Winchester នៅជិតផ្លូវ Winchester និងផ្លូវ Alfred ។ ពួកគេ​ត្រូវ​បាន​ប្រើ​អស់​ជា​ច្រើន​ឆ្នាំ​ជា​ការិយាល័យ​ពាណិជ្ជកម្ម យានដ្ឋាន និង​កន្លែង​ផ្ទុក​រថយន្ត​នៅ​ខាង​ក្រៅ។ ទីតាំងនេះមានទីតាំងនៅ 104 Winchester ដែលជាទីតាំងកាច់ជ្រុងពី Winchester និង Albion ។ គណៈកម្មការប្រវត្តិសាស្ត្រ Medford បានសម្រេចចិត្តថាវាល្អបំផុតក្នុងការថែរក្សាផ្ទះពីរជាន់ និងកែលម្អវា។ ដីនេះមានទីតាំងនៅជាចម្បងនៅក្នុងតំបន់ GR និងផ្នែកតូចមួយនៅក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម C1 ។ ពួកគេពិតជា 96-102 Winchester LLC ដែលជាអ្នកដោះស្រាយមុនអ្នកនៅយប់នេះ។ ដូច្នេះក្រុមអភិវឌ្ឍន៍របស់លោក Peter Coonan នឹងដើរនៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋានកម្ពស់ 4 ជាន់ 65 យូនីត ដែលមានចំណតរថយន្តក្រោមដី អគារពាណិជ្ជកម្មពីរជាន់ 4,000 ហ្វីតការ៉េ និងសួនសហគមន៍តូចមួយ។ ទាំងអស់នឹងស្ថិតនៅក្នុង PDD ថ្មីដែលមានព្រំប្រទល់ជាប់នឹងផ្លូវ Westchester នៅខាងលិច Newbern Avenue នៅភាគខាងជើង ផ្លូវ Alfred នៅខាងកើត និងផ្លូវ Albion នៅភាគខាងត្បូង។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលបានស្នើនឹងសាងសង់រចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់ទាំងអស់នៅលើគេហទំព័រ។ អគារ​ថ្មី​កម្ពស់​បួន​ជាន់​នេះ​នឹង​មាន​ទំហំ​ប្រហែល 63,000 ហ្វីត​ការ៉េ​ដែល​មាន 65 ល្វែង​នៅ​ជាន់​ទី 1 និង​ទី 4 ។ វានឹងមាន 46 យូនីតមួយបន្ទប់គេង 19 បន្ទប់គេងពីរ ចំណតរថយន្តក្រោមដី 51 កន្លែងចតកង់រយៈពេលវែង 56 ជាន់លើដំបូល និង gazebo ដែលមានបន្ទះសូឡានៅលើដំបូល។ អគារប្រវត្តិសាស្ត្រដែលមានស្រាប់នៅ 104 Winchester ដែលខ្ញុំទើបតែលើកឡើងនឹងត្រូវបានស្តារឡើងវិញទាំងស្រុង ហើយការបន្ថែមថ្មីនឹងត្រូវបានបន្ថែមទៅខាងក្រោយដើម្បីបង្កើតជាអគាររាងអក្សរ L ដែលមានទំហំប្រហែល 4,000 ហ្វីតការ៉េ។ នេះគឺជាការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មពិតប្រាកដតែមួយគត់នៃគម្រោងនេះ។ វា​នឹង​ត្រូវ​បាន​ប្រើ​ជា​កន្លែង​ពាណិជ្ជកម្ម​ដូចជា​កន្លែង​បណ្តុះ​កូន ការិយាល័យ និង​កន្លែង​ហាត់ប្រាណ។ សូមចំណាំថាការប្រើប្រាស់ទាំងអស់នេះនឹងត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្រោម DCP ថ្មី។ 104 Winchester ក៏នឹងត្រូវបានកែលម្អជាមួយនឹងការបង្កើតកន្លែងដាក់ហោប៉ៅ ជាមួយនឹងសួនច្បារថ្មី កន្លែងបៃតង និងកៅអីអង្គុយ។ ក្នុងនាមជាសាវតាររហ័សអំពី PDD ការកើនឡើងដែលបានស្នើឡើងត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយផ្អែកលើការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីៗនៅក្នុងតំបន់នេះ។ ភាពច្របូកច្របល់ទាំងនេះកើតឡើងក្រោមលក្ខខណ្ឌស្រដៀងគ្នាទៅនឹងអចលនទ្រព្យដែលនៅជិតខាង។ ចំណតក្រោមដីរបស់យើងលើសពីតម្រូវការនៃកន្លែងចតរថយន្តពីលើដី ដែលកន្លែងមានសមហេតុផល និងគ្របដណ្តប់យ៉ាងទូលំទូលាយត្រូវបានទាមទារ។ PD នេះត្រូវបានបង្កើតឡើង និងអនុម័តដោយក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរបន្តិចម្តងៗរវាងស្រុកអាជីវកម្ម C1 និង GR ។ ថ្វីត្បិតតែទីតាំងនេះស្ថិតនៅផ្នែកខាងក្នុង GR ក៏ដោយ វាមានព្រំប្រទល់ជាប់ C1 ទៅភាគខាងត្បូង និងខាងលិច ហើយផ្នែកខ្លះនៅក្នុង C1។ ដូច្នេះហើយ យើងជឿជាក់ថាគម្រោងនេះឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការទាំងអស់សម្រាប់ការអនុម័តការអនុញ្ញាតពិសេសក្រោម PDD 9.27 ហើយរំពឹងថាក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនឹងរកឃើញថាការរចនា និងការអភិវឌ្ឍន៍ដែលបានស្នើឡើងនៅយប់នេះ គឺស្របនឹងគោលបំណងនៃ PDD នេះ ហើយជាទូទៅបំពេញតាមផែនការដ៏ទូលំទូលាយរបស់វា។ នោះជាទិដ្ឋភាពទូទៅ។ ខ្ញុំដឹងថាយើងចង់ជីកជ្រៅទៅក្នុងបច្ចេកទេស និង ការ​បង្ហាញ​គឺ​នៅ​ទីនេះ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​នឹង​បញ្ជូន​វា​ទៅ​ក្រុម​របស់ Peter Quinn ដើម្បី​ពិនិត្យ​មើល​ការ​បង្ហាញ​ស្ថាបត្យកម្ម។

[Adam Hurtubise]: 谢谢。 谢谢亚当和董事会。 非常感谢您有机会展示该项目。 我叫彼得·奎因 (Peter Quinn)，来自彼得·奎因建筑师事务所 (Peter Quinn Architects)，地址：259 Elm Street, Somerville, Davis Square。 因此，我们今天下午提出的项目与我们去年夏天提出的项目没有太大变化。 但无论如何，我将从头开始并简要回顾一下我们打算做的事情。 今晚我还有来自 Verdant Landscaping 的 Katya 和来自 GM2 的 David Gene Grande 一起进行土木和交通研究。 首先，我将首先在此处共享我的屏幕。 好吧，大图。 我们有很多东西都非常完整。 你可以看到这是来自温彻斯特街。 说到阿尔弗雷德。 然后是一个角落部分，那里有一个现存的历史建筑。 这座历史建筑将不会建造。 事实上，这种情况还将持续下去。 后面有一个小部分会被去掉，那是后来的L版。 我稍后会讨论这个问题。 但关于这座新建筑，我想强调的主要一点是，我们正在努力尽可能地打破这座建筑的体量，使其与社区兼容。 我们知道这是一栋很大的建筑，但它实际上有很多可爱的功能，我认为这些功能将为社区增添色彩。 例如，您会看到这些隔间是用面板设计的。 这些是我们试图引入的元素，以使该项目具有半独立式住宅的品质。 我认为几乎所有单位都有个人阳台，单一阳台，这样或那样。 有些相当慷慨，有些则较小。 当建筑物在场地周围移动时，它们通常位于角落或破坏体量。 关于这个地方，我想指出的一件事是，它有一个巨大的斜坡，我们充分利用了这一点。 下降从这个高端开始，在右角，在那里温彻斯特和阿尔弗雷德一起在后角。 我认为这大致是一个故事，但有所不同。 这帮助我们增加了这座建筑的体积。 你可以在这张图中看到我们如何处理面团，我认为很容易。 然后，右边是温彻斯特街，铺有路面，后退空间宽敞，有足够的园艺空间。 建筑物的这一部分实际上有四层楼高，尽管我们将其分开，以便有一个三层楼的部分位于砖地基上。 这个砖基是暴露在外的，因为这是我们通往地下车库的入口。 在三层楼的部分上方，你可以看到阳台如何打破体量并创造出这些住宅般的结构，上面是一座四层建筑，后退五英尺，有第四层，同时也减少了它的质量，我们用类似木质的饰面加深了它的颜色，这将有助于建筑物作为一种分解的体量更好地融入其中。 然后，当您进入该网站或浏览该网站时，正如我所说，分数会下降。 所以我们也把大楼拆掉了。 而且这座建筑是从前到后分开的。 右边是 Winchester 部分，然后是 alpha 部分。 所以阿尔弗雷德的部分是三个故事，还有少量的四个故事，也是缩进的。 然后当你到达另一边时，在左边，你只看到一座三层楼的建筑。 我认为这有助于向阿尔弗雷德街的社区规模过渡，也使我们能够更好地处理土地的斜坡。 因此，连接左右两个机翼，我们就有了一个垂直的核心。 那里有我们的电梯、一个楼梯和许多其他通向地下室的设施，这些设施对于分布在整个建筑中很重要，例如我们的自行车房、电气房以及垃圾中心、垃圾槽。 只是为了让您了解这是什么样的。 该建筑有我提到的这些预计的基地。 它们是纤维水泥、带有可能是框架的窗户的防雨屏、高能效窗户。 正如我提到的，当你上到四楼时，将使用木质饰面类型的材料。 正如我提到的，整个建筑坐落在这个砖砌地基上，这个地基还在建筑周边提供了一些露台。 右边的商业建筑是我们要修复和改善的原始部分，包括前廊。 不需要偶尔在背面创建一个机翼或一个带有升降舵的立方体。 我们的想法是，它将成为一座商业建筑，适合该社区允许的不同用途。 而且正门在后面，不是在后面，而是在Albion Street一侧，那里有一些下车地点。 你可以看到这里有一棵树。 事实上，我认为现有的树要大得多，但这棵树将被保留并成为庭院的中心装饰品。 所以这也将是一个美丽的商业空间。 我将更深入地研究 3D 模型。 首先，我给大家展示一下鸟瞰图。 所以我一开始就从这个开始。 您可以通过将砖底座放入地面的方式来了解这里的梯田是如何形成的。 建筑物也有一个偏移量，其中有一个点，建筑物在该点上 如果您直视前方，它会向左或向右移动。 同样，这也有助于减少建筑物的表观质量，使其看起来不像一座 200 英尺长的建筑物。 因此，屋顶当然有足够的空间来安装我们希望安装的太阳能电池板，以及将安装的高效热泵系统。 主要放置在中心，这样邻居就看不到或听到它们。 然后，再往后走，我们绕着大楼走了一会儿。 从这张照片中您可以看到我们的入口位于温彻斯特街。 这是距消防队长 24 英尺的监管距离。 但你也可以在这里看到露台。 这些将可供经过它们的单位的居民使用。 再说一遍，现在面团被这些联排别墅瓜分了。 坡道底部有两扇车库门。 这是我们的垃圾房，直接连接到一些穿过核心筒向下的垃圾槽。 所有废物都以这种方式处理。 新卡车会回到这里，打开，你知道，车库门会打开并取出垃圾桶。 所以这是非常有效的。 还有一扇门可通往车库，车库有两层停车位。 只是简单地说明一下，停车是，对不起，除以，这是这里的后半部分。 事实上，有49个空格。 我们最初有 51 个，然后工程部门要求我们移除其中两个，因为它们对间隙有问题。 所以我们将这两个显示为已淘汰。 他们各占大约 50/50，一半一半。 下层车库有 26 个停车位，上层车库有 25 个和 24 个停车位。当我们上楼时，我们有一个简单的入口大厅，然后是一个侧面的休闲空间。 我们穿过一个安全区域，发现了一些非常慷慨的设计。 它们的尺寸非常好。 我们大多数一居室公寓的面积在 60 至 70 平方米之间，但一些较小的顶层公寓除外。 我们的两间卧室大部分面积也在 950 至 1,050 平方英尺之间。 除了这些室外空间外，它们的面积中等。 这种设计在建筑中得到了延续。 正如我所提到的，我们有我们的中心区域，它具有中央功能，例如垃圾桶和清洁工的壁橱，然后是楼梯电梯。 这些建筑物从前到后高三英尺，因此我们有一部前后都有门的电梯，以实现这一目的。 在屋顶层，我们还有一个公共露台。 我们用六英尺高的网和花盆完全保护了这里，不受邻居的影响。 当然，这需要一些设计细节。 它还设有凉棚，可在夏季提供保护和遮阳。 但我非常怀疑有人会在街上看到这个，因为正如你在这些陈述中看到的那样，它已经相当遥远了。 例如，这是从阿尔伯特街看到的景色，但从上面看不到太多东西。 并且以同样的方式，甚至从这个角落你只能看到楼梯塔和上面的一些其他东西，但没有机械设备或类似的东西。 我已经在鸟瞰图中展示了它。 这是我们车库的另一个视图。 当你向前走时，你会看到这座建筑逐渐后退。 这是后面封闭的甲板区域。 这是阿尔弗雷德街的景色。 同样，您可以看到建筑物随着您的移动而下降。 这也是我们的遮蔽露台区。 所以太阳能电池板有很大的空间。 我们对此感到兴奋。 我们在这里展示的只是示意性的。 当最终设计到来时，可能还会有更多的空间。 整个项目的最终鸟瞰图还看到了另一个角落的阿尔弗雷德街。 该建筑有许多有趣的特点，但这一切都取决于它拥有这些内置阳台的方式，以及一种带有观景点的起居区。 这构成了三个相互堆叠的单元。 然后我们在整个建筑中重复这个过程。 让我们看看，还有什么？ 我刚才提到，我们的单位数量是 46 套一居室公寓和 19 套两居室公寓。 所以这本质上是一个 T1 航站楼，我们认为它适合这座建筑的位置，离 T 航站楼很近。它会提供一个很好的出租或出售价格。 正如您可以想象的那样，这种类型的设备非常受欢迎。 我现在还能给你看什么？ 我认为这涵盖了很多内容。 如果您愿意，我可以提供一些有关该建筑的统计数据。 我还有一个影子工作室，如果你愿意的话我可以简单地给你展示一下。 议长女士，这对董事会来说有帮助吗？ 影子研究。

[Paulette Van der Kloot]: نعم من فضلك شكرا لك

[Adam Hurtubise]: បាទពិតណាស់។ គ្មានបញ្ហាទេ។ ដូច្នេះវិធីដែលយើងណែនាំនេះគឺចាប់ផ្តើមនៅនិទាឃរដូវ និងរដូវស្លឹកឈើជ្រុះ ដែលជាថ្ងៃទី 21 ខែមីនា។ ជាដំបូង សូមក្រឡេកមើលស្រមោលដែលមានស្រាប់ ដែលដាក់ដោយអគារនៅទីនោះ។ អត្ថប្រយោជន៍របស់យើងនៅទីនេះគឺថា ភាគច្រើននៃរចនាសម្ព័ន្ធឃ្លាំងដែលមានស្រាប់ទាំងពីរមានទីតាំងនៅលើទីតាំង ឬនៅជិតខ្សែអចលនទ្រព្យ ដូច្នេះទោះបីជាវាមានកម្ពស់ត្រឹមតែមួយជាន់ក៏ដោយ ពួកគេនឹងបញ្ចេញស្រមោលយ៉ាងសំខាន់ទៅលើអ្នកជិតខាង។ បន្ទាប់មកនៅពេលព្រឹកព្រលឹម យើងនឹងបន្ថែមម្លប់ដល់ផ្លូវនៃ Winchester ។ នេះគឺជាអ្វីដែលតំណាងឱ្យពណ៌លឿង។ ពណ៌លឿងនេះតំណាងឱ្យពណ៌ដ៏អស្ចារ្យបំផុតទាំងអស់នៅក្នុងអត្ថិភាព។ នៅពេលថ្ងៃត្រង់ ស្រមោលរបស់យើងភាគច្រើនតូច ហើយស្ទើរតែនៅស្ងៀម។ នេះជាអ្វីដែលយើងនឹងឃើញក្នុងរយៈពេលមួយខែ ស្ទើរតែមួយខែចាប់ពីពេលនេះទៅ។ ខ្ញុំកំពុងរង់ចាំថ្ងៃនេះ និងការមកដល់នៃនិទាឃរដូវ។ បន្ទាប់​មក ពេល​ស្រមោល​កាន់​តែ​យូរ​បន្តិច ស្រមោល​មួយ​ចំនួន​តូច​ក៏​លេច​មក​លើ​អ្នកជិតខាង​យើង។ ដូច្នេះ នេះ​ជា​ពេល​វេលា​តិច​បំផុត​ក្នុង​ឆ្នាំ។ ដូចដែលអ្នកអាចស្រមៃបាន នៅរដូវក្តៅ។ វាពិតជាមិនមានទេ។ បន្ទាប់មក នៅម៉ោងមួយព្រឹក ស្រមោលជាច្រើនបានលេចឡើងនៅលើផ្លូវ Winchester ឆ្ពោះទៅកាន់អគារពាណិជ្ជកម្ម។ ប៉ុន្តែ​ដល់​ពេល​ថ្ងៃត្រង់ អ្នក​រាល់​គ្នា​នៅ​កន្លែង​នៅ​សល់​ពេល​រសៀល។ ជាការពិតណាស់មនុស្សគ្រប់គ្នាមើលមនុស្សគ្រប់គ្នាក្នុងរដូវរងារ។ យើងមិនមានករណីលើកលែងនោះទេ។ ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា​ក៏​ដោយ វា​ជា​ពេល​ព្រឹក​ព្រលឹម ហើយ​អ្វីៗ​ក៏​ងងឹត​ដែរ។ ប៉ុន្តែវានឹងមានហោប៉ៅតូចៗនៅលើដំបូលដែលនឹងបង្កើតម្លប់បន្ថែមទៀត។ រដូវរងាថ្ងៃត្រង់ថ្ងៃទី 20 ឬ 21 ខែធ្នូ យើងនឹងឈ្នះ ស្រមោលខ្លះលេចឡើងនៅលើអ្នកជិតខាងរបស់យើងជាពិសេសនៅក្នុងទីធ្លា។ ដូចដែលអ្នកអាចស្រមៃបាន នៅពេលដែលព្រះអាទិត្យទៅ វាមានកម្រិតទាបណាស់នៅពេលនេះនៃឆ្នាំនេះ។ ទីបំផុត នៅចុងបញ្ចប់នៃថ្ងៃនោះ ភាពងងឹតបានត្រលប់មកជ្រុងនៃ Elkwood នេះវិញ ដែលភាគច្រើនប៉ះពាល់ដល់អ្នកជិតខាងមួយ ឬពីរ។ ប៉ុន្តែជាថ្មីម្តងទៀតនៅក្នុងករណីភាគច្រើនជាមួយនឹងអគារធំបែបនេះយើងបង្កើតស្រមោលតិចតួចបំផុត។ តើអ្នកមានរូបភាពខ្លះនៃសម្ភារៈដែលយើងកំពុងប្រើទេ? នេះគឺជាផ្នែកខាងសាងសង់កប៉ាល់ ហើយយើងមានផ្នែកពណ៌ខៀវនៅក្នុងតំបន់ភាគច្រើននៃអគារ។ បន្ទាប់មកលាបវាជាមួយសម្ភារៈឈើនេះ។ តាមការពិតវាគឺជាសម្ភារៈដែលអាចផ្លាស់ប្តូរបានដូចជាឈើប៉ុន្តែវា ប្រភេទនៃកន្លែងស្តារនីតិសម្បទា។ បន្ទាប់មក យើងមានផ្លែបឺរីពណ៌ស ដែលជាកញ្ចក់ការពារទឹកភ្លៀងដែលមានជាតិសរសៃស៊ីម៉ង់ត៍ ជាមួយនឹងព័ត៌មានលម្អិតនៃការដេរដ៏ស្រស់ស្អាត។ អ្វី​ដែល​យើង​មាន​នៅ​ទីនេះ​គឺ​ជា​ឥដ្ឋ​ស្តើង​មួយ​ចំនួន​ដែល​យើង​កំពុង​ដាក់​នៅ​ផ្នែក​ខាង​ក្រោម​នៃ​វិមាត្រ​អគារ។ បន្ទាប់មកផ្លូវដែករបស់យើងគឺដូចជាសំណាញ់ដែកដែលមានប្រកាស និងមួកជាដើម។ នេះជាការណែនាំជាមូលដ្ឋានសម្រាប់សម្ភារៈ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនឹងឈប់នៅទីនោះ ហើយឆ្លើយសំណួរ។ ខ្ញុំរីករាយនឹងឆ្លើយពួកគេ។ ខ្ញុំ​ក៏​នឹង​បញ្ជូន​វា​ទៅ​អ្នក​រាល់​គ្នា​នៅ​ចំណុច​នេះ ហើយ​ប្រសិន​បើ​គ្មាន​ការ​សង្ស័យ​ទេ ខ្ញុំ​នឹង​បញ្ជូន​វា​ទៅ Katia Posadilo ជា​បន្ទាន់។ យើងនឹងមានបទបង្ហាញអំពីទេសភាព។ ខ្ញុំគិតថាយើងមាននេះ។

[SPEAKER_03]: شكرا لك بيتر.

[Adam Hurtubise]: يجب أن أذكر هذا.

[SPEAKER_03]: បាទ បាទ នោះនឹងអស្ចារ្យណាស់។ ខ្ញុំឈ្មោះ Katja Posadlo ។ ខ្ញុំជានាយកនៃ Verdant Landscape Architecture ។ អ្វីដែលអ្នកឃើញនៅទីនេះ គឺជាផែនការសួនច្បារសហគមន៍របស់យើងសម្រាប់គេហទំព័រនេះ។ អ្នកនឹងឃើញរង្វង់ពណ៌បៃតងស្រាលធំជាង ដែលរុក្ខជាតិដែលមានស្រាប់នឹងត្រូវបានរក្សាទុក។ បន្ទាប់មកម្លប់មួយផ្សេងទៀតជាមួយនឹងរង្វង់ពណ៌បៃតងងងឹតបន្តិចនៃដើមឈើថ្មី និងបន្លែដែលបានស្នើឡើង។ ដូច្នេះ ខ្ញុំ​នឹង​ណែនាំ​អ្នក​ពី​របៀប​រចនា​គេហទំព័រ ហើយ​ព្យាយាម​រក្សា​វា​ឱ្យ​ខ្លី ដើម្បី​យើង​អាច​បន្ត​ជាមួយ​នឹង​បទ​បង្ហាញ។ ជាដំបូង ខ្ញុំនឹងពិភាក្សាអំពីរបៀបដែលយើងគាំទ្រការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានជុំវិញអគារធំៗទាំងពីរ។ បន្ទាប់មកយើងនឹងមើលសួនច្បារជុំវិញផ្ទះពណ៌ខៀវដែលមានស្រាប់ នៅតែនៅជ្រុង និងផ្នែកបន្ថែមរបស់វា។ ដូច្នេះតើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីរចនាទេសភាពជុំវិញផ្ទះ? ជាការប្រសើរណាស់ អគារនេះត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីឱ្យមានសងខាង ព្រោះវាគ្របដណ្តប់លើប្លុកទាំងមូល។ មួយនៅផ្លូវ Winchester (ឆ្វេង) និងមួយនៅផ្លូវ Alfred (ស្តាំ) ។ តំបន់ទាំងនេះគឺខុសគ្នាបន្តិចបន្តួច ព្រោះនៅខាងឆ្វេង ផ្លូវ Winchester ពិតជាច្រកចូលសំខាន់។ ផ្លូវ Alfred គឺដូចជាច្រកចូលខាងក្រោយ ដែលបែរមុខទៅខាង។ សូមអរគុណ។ តោះពង្រីក និងមើលតំបន់នៅផ្លូវ Winchester ដើម្បីមើលឱ្យកាន់តែជិតនៅច្រកចូលសំខាន់ទៅ Winchester Street នៅទីនេះ។ យើង​ក៏​មាន​ផ្លូវ​ចូល​ទៅ​កន្លែង​ចត​ឡាន​នៅ​ខាង​លើ​ដែរ។ ដូច្នេះ យានជំនិះភាគច្រើននឹងចូល និងចេញពីម្ខាង មិនមែនមកពីម្ខាងទេ ហើយចិញ្ចើមផ្លូវទាំងនេះមិនជាប់គ្នាដូចដែលពេត្រុសបានពណ៌នានោះទេ។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលអ្នកនឹងកត់សម្គាល់នៅទីនេះគឺថា យើងមានដើមឈើផ្លូវការមួយចំនួនដែលមានការរៀបចំដើមឈើស៊ីមេទ្រី សម្រាប់គោលបំណងនៃច្រកចូលសំខាន់មានលក្ខណៈផ្លូវការជាងបន្តិច។ មានជំហានឆ្ពោះទៅទ្វារខាងមុខ ហើយយើងក៏បានផ្តល់ទិសដៅទៅកាន់ទ្វារខាងមុខនៅខាងក្រោមទំព័រ។ យើងរំកិលទៅស្លាយបន្ទាប់ ហើយអ្នកអាចមើលឃើញពីផ្នែកម្ខាងទៀតនៃអគារដែលយើងកំពុងចាត់ចែងផ្នែកខាងផ្លូវ Alfred ខុសគ្នាបន្តិច។ នេះគឺជាសួនស្ងាត់ជាងបន្តិច។ សមាសភាពរបស់វាគឺធម្មជាតិជាង។ មានដើមឈើមួយចំនួននៅតាមបណ្តោយព្រំដែននៅពីក្រោយចិញ្ចើមផ្លូវដែលមានស្រាប់ ដូច្នេះយើងសូមណែនាំអោយកាត់វាឱ្យស្តើង។ វាក៏មានប្រភេទសត្វរាតត្បាតមួយចំនួនផងដែរ។ យើងក៏ចង់ជំរុញឱ្យមានការលូតលាស់ល្អសម្រាប់ដើមឈើខ្លះនៅទីនោះដែរ អ្នកដឹងទេ ទទួលបានពន្លឺថ្ងៃកាន់តែច្រើនសម្រាប់ដើមឈើដែលមានស្រាប់នៅទីនោះ ដូច្នេះយើងនឹងការពារដើមឈើទាំងនោះខ្លះ យើងនឹងដកខ្លះចេញ ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងដាំគុម្ពោតផ្សេងៗនៅក្រោមពួកវា ព្រមទាំងដើមឈើថ្មីនៅផ្លូវក្បែរច្រកចូល។ អ្នកឃើញថានេះមិនមែនជាផ្លូវសម្រាប់ការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានណាមួយដែលទាក់ទងនឹងគម្រោងនេះទេ។ នេះគឺជាផ្លូវសង្គ្រោះបន្ទាន់សម្រាប់តែរថយន្តពន្លត់អគ្គីភ័យប៉ុណ្ណោះ ហើយជាផ្នែកមួយនៃតម្រូវការអភិវឌ្ឍន៍របស់គម្រោង។ ប៉ុន្តែជំនួសឱ្យការទាមទារផ្លូវធំទូលាយទំហំ 25 ហ្វីត យើងនឹងកាត់បន្ថយរូបរាងផ្លូវក្រាលកៅស៊ូដោយកំណត់ផ្នែកមួយនៃផ្លូវបើកបរទៅនឹងអ្វីដែលយើងឃើញនៅក្នុងរូបថត ដែលជាកម្រាលឥដ្ឋដែលមើលទៅដូចស្មៅ។ ទោះបីជារចនាសម្ព័ន្ធរបស់វាមានទំហំធំល្មមសម្រាប់រថយន្តពន្លត់អគ្គីភ័យឆ្លងកាត់ក៏ដោយ។ ជាការប្រសើរណាស់ យើងអាចរុញមួយត្រឡប់ចូលទៅក្នុងទេសភាពមួយភ្លែត ដើម្បីចង្អុលប្រាប់ពីអ្វីផ្សេងទៀត ពេត្រុសបានរៀបរាប់ ហើយខ្ញុំប្រហែលជាមិនចាំបាច់និយាយលម្អិតច្រើននៅទីនេះទេ ប៉ុន្តែមានយ៉រ យ៉រ និងរបស់របរបែបនេះនៅផ្នែកខាងជើង និងខាងត្បូងនៃអាគារ។ នៅចុងទាំងពីរ យើងផ្តល់ជូននូវបរិស្ថានពណ៌បៃតងដ៏ស្រស់ស្អាតដែលអាចដាំដើមឈើ និងកន្លែងដែលមានទីធ្លាឯកជន ដូចជាកន្លែងចតឡាន។ ខ្ញុំ​ប្រាកដ​ថា អ្នក​ស្រុក​ដែល​រស់​នៅ​ទីនោះ​ប្រហែល​ជា​មាន​ប្រអប់​ផ្កា និង​គ្រឿង​សង្ហារិម​សួន​នៅ​លើ​ទីធ្លា​របស់​ពួកគេ។ មិនមានអ្វីល្អប្រសើរជាងក្នុងការដាំជាងផ្នែកខាងលើនៃរចនាសម្ព័ន្ធយានដ្ឋាន។ អ្នកដឹងទេថា នឹងមានរាបស្មើរជាច្រើនប្រភេទ ទាំងធំ និងតូច សម្រាប់អ្នករស់នៅរីករាយ។ ឥឡូវនេះខ្ញុំចង់ត្រឡប់ទៅវិញ ខ្ញុំគិតថាយើងអាចទៅ L4 ទំព័រទី 4 ជាក់ស្តែងខ្ញុំគិតថា។ ខ្ញុំ​នឹង​សង្កេត​មើល​ទេសភាព​ជុំវិញ​អគារ​ប្រវត្តិសាស្ត្រ​មួយ​ដែល​ត្រូវ​បាន​គេ​ជួសជុល​ឡើង​វិញ​សម្រាប់​ការ​ប្រើប្រាស់​ពាណិជ្ជកម្ម។ ដូច្នេះ ដូចដែលពេត្រុសពណ៌នា យើងបានរក្សាស្នូលប្រវត្តិសាស្ត្រនៃអគារ។ យើងក៏នឹងការពារដើមឈើដែលមានម្លប់នៅផ្នែកខាងត្បូងនៃផ្ទះដែលមានស្រាប់ផងដែរ។ បន្ទាប់ពីយើងបន្ថែមវាទៅផ្នែកខាងស្តាំនៃតារាង។ នឹងត្រូវបានបន្ថែម។ វា​នឹង​បង្កើត​ទីធ្លា​កណ្តាល​ដែល​មាន​ស្រមោល​ដ៏​ស្រស់​ស្អាត​ដែល​បង្កើត​ឡើង​ដោយ​អគារ​រាង​អក្សរ L ដែល​ផ្តោត​លើ​រុក្ខជាតិ​បៃតង​ដែល​មាន​ស្រាប់។ ប៉ុន្តែ​ដើម្បី​រក្សា​ទីធ្លា​ឱ្យ​បាន​ច្រើន ឬ​តិច យើង​ត្រូវ​បន្ថែម​ជញ្ជាំង​រក្សា​តូច​មួយ​នៅ​ផ្នែក​ខាង​ឆ្វេង។ វាមានកំពស់ប្រហែល 60 សង់ទីម៉ែត្រ និងជួយសម្រួលដល់ជម្រាល អ្នកដឹងទេ ដើរជុំវិញជ្រុងនៃកន្លែងនេះ។ ទោះបីជាយើងនឹងរក្សាទ្វារខាងមុខជាប្រវត្តិសាស្ត្រ និងមានជំហានជាច្រើនចូលទៅក្នុងផ្ទះពី Winchester ក៏ដោយ ច្រកចូលសំខាន់នឹងក្លាយជាផ្លូវដើរពីខាង Albion ឆ្លងកាត់ទីធ្លា ដូចដែលពេត្រុសបានចង្អុលបង្ហាញ។ ផ្នែកចុងក្រោយនៃគម្រោងគឺសួនផ្កាដែលយើងស្នើឡើងនៅកាច់ជ្រុង Winchester និង Albion។ ដំបូង​ឡើយ យើង​ព្យាយាម​រចនា​រង្វង់​មូល ដូច​ជា​ផ្លូវ​ខ្លី​ដែល​មាន​កៅអី​ពីរ​បី​នៅ​ជ្រុង ប៉ុន្តែ​ដោយសារ​ជម្រាល​បាន​ប្តូរ​ពី​ចិញ្ចើម​ផ្លូវ​ទៅ​ចិញ្ចើម​ផ្លូវ វា​នឹង​ចោត​ពេក។ ដូច្នេះ​យើង​បាន​ប្រើ​កៅអី​បី​នៅ​ខាង​ក្រោយ​ដើម្បី​បង្កើត​កន្លែង​បៃតង​ដែល​បិទ​ជិត​និង​ព័ទ្ធ​ជុំវិញ។ ដូច្នេះអ្នកអាចអង្គុយនៅក្នុងទីធ្លាតូចមួយនេះ ហើយមើលមនុស្សដើរកាត់នៅផ្លូវប្រសព្វ ឬចិញ្ចើមផ្លូវក្នុងទីធ្លាពណ៌បៃតងដ៏ស្រស់ស្អាត។ ឥឡូវនេះ យើងអាចបន្តទៅស្លាយបន្ទាប់ ហើយមើលការដាំខ្លះ។ នេះគឺជាផែនការដាំទូទៅរបស់យើង ដោយផ្តល់នូវបញ្ជីពេញលេញនៃរុក្ខជាតិកណ្តាល។ អ្នកនឹងសម្គាល់ឃើញថាការដាំដុះរបស់យើងពឹងផ្អែកយ៉ាងខ្លាំងលើប្រភេទសត្វដើម ឬក្នុងស្រុក។ ដូច្នេះពួកគេមានភាពធន់នឹងគ្រោះរាំងស្ងួតខ្លាំង ពួកគេព្យាយាមគាំទ្រជីវចម្រុះ ពួកគេអត់ធ្មត់ត្រជាក់ខ្លាំង និងត្រូវការការថែទាំតិចតួច ហើយពួកគេព្យាយាមផ្តល់ភាពសប្បាយរីករាយចំនួនបួនរដូវ។ យើងមានដើមឈើប៊ឺរី ដើមម៉េផល ដើមឈើគល់រាំង ស្ករគ្រាប់រដូវក្តៅ អ្វីៗដូចនោះ។ ជាចុងក្រោយ ទំព័រចុងក្រោយមានព័ត៌មានលម្អិតមួយចំនួនដែលយើងមិនចាំបាច់បញ្ចូល ប៉ុន្តែប្រសិនបើមាននរណាម្នាក់ឆ្ងល់នោះ មានព័ត៌មានលម្អិតមួយចំនួនទាក់ទងនឹងសួនច្បារ ដូចជាប្លុកក្រាលកៅស៊ូ និងក្រាលកៅស៊ូ និងព័ត៌មានលម្អិតសម្រាប់គ្រឿង។ នោះជាអ្វីទាំងអស់ដែលខ្ញុំមាន ប៉ុន្តែខ្ញុំរីករាយក្នុងការឆ្លើយសំណួរ។ ប្រហែល​ជា​យើង​គួរ​ពិនិត្យ​មើល​គម្រោង​ដឹកជញ្ជូន និង​វិស្វកម្ម​សំណង់​ស៊ីវិល ដែល​លោក David នឹង​ចែករំលែក។ សូមអរគុណ

[Adam Hurtubise]: هذا صحيح. شكرا لك كاتيا. والآن دعونا ننتقل إلى David Giangrande من GM2، الذي يمثل الهندسة المدنية والخدمات اللوجستية. سأريكم صورة لديفيد أنت هنا. أعتقد أنك يمكن أن تصمت. دعني أرى أنت صامت.

[Alicia Hunt]: عفوا، هل يمكنك رفع يدك؟ سيساعدنا هذا في العثور عليه أو تذكر اسمه. أنا... ديفيد، ديفيد جويجراند. آسف، شكرا.

[Adam Hurtubise]: لا أعتقد أيضًا أن هذه هي أول مباراة له في ميدفورد. ولكن ربما على Zoom. دعونا نبدأ.

[Alicia Hunt]: حسنًا، لقد قمت بالنقر فوق "طلب إزالة الصوت" وحاولت مرة أخرى. سأضغط عليه.

[Adam Hurtubise]: ديفيد، قد ترغب في أن تتحسن.

[SPEAKER_01]: لم يكن كل من المقدم والمشارك صامتين.

[Adam Hurtubise]: الآن أنت هنا. الآن نسمع مكالمتك.

[SPEAKER_01]: 大家都能听到我说话吗？ 是的。 出色的。 我叫 David，我在 GM 2 工作，我们负责该项目的民用运输和交通部分。 首先，我要谈谈土建方面以及我们面前的场地规划。 这是现有条件计划。 我认为关于地形已经说了很多。 当我们查看一个网站时，我们首先开始寻找 地形和限制。 嗯，在这个具体案例中，我们的限制是 Winchester Street、Alfred Street 和 Albion Street。 然后我们有一些相邻的属性。 这就是为什么我们在考虑分级和排水等问题时要尊重这些特性。 因此，我将主要关注本次演讲的民事部分。 关于分级和排水以及我们所做的事情以及我们将如何管理它。 彼得，你可以去 C103 吗？ 极好的。 事实上，这是102。 你可以去103吗？ 出色的。 一切都好。 因此，正如我们所说，在温彻斯特街所在的左侧，我们的海拔约为 44。 海拔44。 但当我们前进穿过这个地方时，我们跌落了八英尺，高度约为 阿尔弗雷多街，36 岁。 关于我们如何分割人行道等等，已经有很多讨论。 所有这些对于我们如何管理排水和径流以及保护邻近的财产都很重要。 所以我们所做的就是尝试采用并模仿我们之前看过的现有条件计划。 好吧，我们所做的就是我们正在采取的排水措施，我们正在将屋顶排水等朝向左侧的温彻斯特街，所以如果你仔细观察，就在建筑物的正前方并毗邻温彻斯特街，有两个非常大的水箱。我们将从屋顶渗入大量干净的水回到屋顶。 回到含水层。 我们总是希望保持地下的水分，因此在任何地点和雨水法规的一部分中，我们实际上将水渗透回天然含水层中都非常重要。 另外，如果你看看北侧的车道，你能靠近一点吗，彼得？ 谢谢。 我们所做的是两条排水沟，一条在阿尔弗雷德街，一条在车道上。 因此，如果您看一下阿尔弗雷德街最右侧的那个，我们已将其连接到自己的渗透系统。 好的？ 我们再次继续将地下水排回到一直被吸收的地区。 彼得，你能向左看看温彻斯特街吗？ 为了防止水沿着车道流入地下室和停车场，我们有一条排水沟。 因为它已经移动了八英尺，我们必须把它举起来，所以你在那个更大的盒子里看到的是一条排水沟，它连接到一个泵站，它泵到左边，在那里我们有一个颗粒分离器，我们可以在那里净化水。 然后将其放回前面的水箱中。 这就是为什么我认为始终平衡流量很重要。 所以我们有一点人流朝温彻斯特街走去。 我们有大型水箱来平衡仍留在温彻斯特街的水。 这就是我们在这里所做的。 我想看到的另一件事是较小的建筑物中又出现了泄漏。 如果你看看那个小公园的内部和周围，我们要做的就是在你看到所有美丽的风景之前，我们要进去那里做另一个小渗透系统。 现在，大多数渗透系统都有系统溢出，我们正在做的是平衡在它们总是运行的地方运行的流量，我们保留其余的并渗透它。 简而言之，这就是排水。 再次，从屋顶取出干净的水，将其输送到渗透系统，从现场取出水并将其通过颗粒分离器，然后再次将其输送到渗透系统，然后溢流。 所以，简而言之，这就是排水。 在大型建筑中，其他至关重要的公用设施，我们需要消防，对吧？ 因此，我们正在取消温彻斯特街的消防设施。 它位于网站的中间。 应该还在那个103上。 是的，就在屏幕顶部。 然后我们将从温彻斯特街带来家用和消防线路。 在下水道溢出的大部分时间里，我们还将把下水道和雨水连接带到温彻斯特街。 现在对于较小的建筑物， 如果可能的话，我们希望尝试利用现有的污水连接系统。 那么我们该怎么办呢？我们已经与工程部门讨论过这个问题，我们有一些关于下水道、水和排水的意见，我稍后会讲到。 但如果可以的话，我们想做的是使用下水道。 因此，为了做到这一点，我们通常所做的就是将其作为过程的一部分进行拍摄。 因此，我们会对这些计划进行检查，以便我们能够确定所有重要的部分。 如果我们想在这里取得成功，在获得施工许可的过程中，我们必须继续与工程团队合作解决许多细微差别。 嗯，所以我们要做的就是为小孩子们拍摄下水道线路，如果需要的话，我们将安装一条新的下水道线路。 我们知道有四分之三英寸。 我相信有一个 3 四分之一英寸的引线可用于此目的。 所以我们可能必须找出答案。 显然，我们想要改变主线，而建筑物正在扩大一点，所以我们要增加尺寸，我们想要改变主要区域，所以我们可能会改变该建筑物中的水。 所以这是水、电。 因此，在核心的中心，我们总是想在过程的早期确定我们认为可以放置变压器的位置。 虽然我们不能完全控制它，但我们会去几个，我们会去电力公司，从事电力和通信工作， 让我们完成整个过程。 我们建议在土地中央安装一个变压器。 所以，嗯。 是的，这基本上是排水、分类、公用事业，我很乐意询问，你知道，如果你有任何问题，我很乐意尽我所能回答。 如果可以的话，我想讨论的下一部分是交通。 如果我们可以的话，你有吗？ 该地区的地图，一种研究区域的地图？

[Unidentified]: نعم، لقد فعلت ذلك.

[SPEAKER_01]: 好吧，那就太好了。 请给我一点时间提一下这一点。 因此，就交通研究而言，马萨诸塞州交通部制定了将这些交通研究放在一起的指南，以便我们的工作方式无论是我做还是其他交通工程师做都是一致的，这样我们就可以，这很好，彼得。 因此，我们之前要做的第一件事就是会见该市的交通工程师，很高兴有一位交通工程师托德·布莱克 (Todd Blake)。 我认识托德很长时间了。 因此，在我们开始研究和收集数据之前，我们会坐下来讨论该网站以及问题的严重程度，是否存在任何问题等。 我们从 30,000 英尺的高空观察它。 显然，在这个具体案例中，阿尔比恩和百老汇的温彻斯特街，建立这个交叉路口是有意义的。 另一端是温彻斯特街和哈佛的交叉路口，靠近圣路易斯非常重要。 克莱梅内斯。 然后我们就讨论，好吧，我们还需要做其他路口吗？ 有一条从莫顿到温彻斯特街，然后从新伯尔尼到梅德福街的单程路线，对吗？ 所以我们在温彻斯特街有非常近的亲戚。 我从小就在那个街区长大，现在仍然时不时地呆在那里。 你总是会把那些小巷缩短到主街和梅德福街。 因此，分析它们非常重要。 所以我们最终总共看了五个十字路口，这是我们达成一致的。 这就是我们的研究领域。 因此，温彻斯特和阿尔比恩的十字路口是百老汇，温彻斯特街的哈佛，温彻斯特街的莫顿大街，梅德福街的纽伯恩，然后是阿尔弗雷德的阿尔比恩。 因此，进行其他交通研究的下一阶段也许我有点啰嗦，我将尝试加快这里的步伐是数据收集。 我们想看到一切。 我们想做一个现场盘点。 我们想要实现它。 ATR，这是一种放置在街道上的管道，可以读取其中的各种信息，包括速度、到达时车辆之间的间距以及撞击这些管道的车辆。 在没有标志的十字路口了解这一点非常重要：有人可以选择一个空间退出交通吗？ 我们分析标牌、车道、停车场、道路和人行道宽度并收集所有类型的数据。 所以我们这样做了，我们收集了所有这些数据，包括事故数据。 说到事故数据，我们可以追溯到三年前。 事故数据的收集存在一定程度的延迟，因为总会有延迟。 所以我们编了三年，我想是2019年、20年和21年。 我们发现其中三个十字路口的事故率远低于平均事故率。 有两个十字路口是我们真正想看到的，我认为它们是通过与托德交谈而在附近找到的，它们是新伯尔尼和莫顿街道，温彻斯特和温彻斯特的那些十字路口 在梅德福街。 所以我们看看这个。 我们实际上对这些地方进行了差距分析，因为我们想知道您是否查看此内容并看看是否存在任何偏见。 条件是否会造成潜在事故？ 它们并不比州或地区级别的平均事故发生率高出多少，但也略高。 我们研究了很多事情，稍后我们将讨论在这些地点可以做什么。 因此，下一部分是开始分析拟议项目将如何影响道路交通。 但在此之前，我们会进行分析，对现有条件进行能力分析。 然后我们在项目年，即七年后，进行第二次分析。 发生的事情是我们在20年写了这份报告并收集了数据，我认为设计年是2027年27日。 我们计算增长率是为了说，好吧，如果我们不做一个项目，有多少额外流量将来自有机增长或计划项目？ 我确信那时我们去找艾丽西亚或丹妮尔说，嘿，你们有什么即将开展的项目吗？ 我们与工程师讨论了附近可能产生影响并增加出行的任何项目。 然后我们分析了现有条件。 我们做到了。 我们进行了非施工设计年分析，两者都仅显示了一个现有条件下的真正容量问题：温彻斯特街和哈佛街的交叉口。 嗯，因为你到了温彻斯特街的尽头，经常有车辆在桥下行驶并在红绿灯处倒车。 因此，这是一个谈判困难的领域。 我认为还有很多交通堵塞，我们将再次讨论这一点。 一分钟后。 然后，我们获得从 A 到 F 分类的无信号交叉口的服务级别，其中 A 每辆车的延误时间小于 5 秒，每辆车的延误时间为 10 秒，F 为每辆车的延误时间大于 50 秒。 那么离开温彻斯特的十字路口在现有的情况下是 E 级服务，在未建的情况下是 F 级，对吗？ 所以我们还没有完成一个项目。 接下来我们要做的就是看看：我们的项目会产生什么流量？ 因此，我们查看了 TI 土地使用规范和出行生成手册，我们意识到，好吧，我们将拥有住宅单元、低层单元，然后我们将拥有一些商业空间。 我们将所有这些放在一起并弄清楚我们的旅行是什么。 但这些并不是我们真正的旅程。 这些只是从相关站点出发的行程。 可以是私家车出行、拼车出行，也可以是步行或骑自行车出行，也可以是在家工作出行，最重要的是，乘坐公共交通工具出行。 然后我们调整以使用人口普查跟踪数据。 我们使用人口普查跟踪数据来调整这些出行的车辆出行，因为我们真正要做的是研究车辆出行对邻近道路网的影响。 好的？ 因此，在这个特殊情况下，我认为托德的评论中提到了这一点，我们非常保守。 我们之所以保守，是因为我们实际上使用了四五年前的人口普查跟踪数据，对吗？ 现在我们有了一个新的， T 站就位于 Ball Square，距离酒店不到四分之一英里。 因此，住在那里并且没有汽车或使用公共交通工具的吸引力是您决定住在那里的原因之一。 因此，我们制定了非常保守的策略。 新出行次数、净新出行次数和总净出行次数是，让我们看看，净新出行总数是上午净新出行19趟，下午净新出行24趟。 下午高峰，净车次225趟。 主要的。 所以我们所做的就是将它们纳入我们的能力分析中并进行审查。 基本上，当您查看 19 或 24 小时的高峰出行时，您会发现出行数量非常少。 所以我们知道我们不会有任何实际的容量问题。 基本上所有的交叉点都保持非常一致。 这是您可以看到的比较。 以黄色突出显示的是哈佛街和温彻斯特街的交叉口。 该网站的服务级别为 F。 没有网站的话，服务级别为 F。 我的意思是这是一种服务水平。 我现在已经从记忆中走出来了。 是的。 所以这是无构建条件。 我认为在当前条件下这是 E 级服务。 所以即使没有网站，它甚至达到了F级服务。 这些是 2022 年的现有条件。 是的。 让我们看看，我还有什么？ 我还有一些事情想谈一下。 正如我之前提到的，托德（Todd）托德·布莱克（Todd Blake）进行了审查，他提到了两条街道，现在那里存在问题，应该采取一些缓解措施。 这就是为什么它建议采取一些缓解措施。 只要看看交通缓解措施即可。 因此，为了缓解他正在考虑或想要作为该项目一部分的交通量，他希望看到作为该项目的一部分，在我们之前讨论的这两个十字路口设置一些停车栏。 还有一些额外的标牌，可能会取消拐角处的一些停车位。 因为，你知道，任何在这种环境下开车的人都会停下来，然后必须慢慢开走，因为汽车停得太近，没有足够的观看距离。 所以是的，您也在寻找 MUTCD 停止信号订单分析。 这并不难。 这样做是很例行公事的。 我还想确保这些停在角落附近的车辆不会 继续侵入路口。 您正在寻找一些标有不同颜色（可能是凸起）的人行道标记，并且可能在这些区域周围放置一些衬垫或通常称为棒球棒，这样汽车就不会停在街角上。 对于任何此类网站，另一件事是通过拥有一个网站来管理流量需求非常重要。 每年一次的会议，讨论模式选择、任何变化、识别每个人的身份、将其放在社区空间或大厅、确定公交车路线、可用的信息，以便居住在那里并需要信息的人们可以获得这些信息 他们希望参与公共交通的使用。 是的，从结构上讲，我没有谈论自行车。 我想这之前已经提到过。 我们拥有充足的自行车空间、安全的自行车架和便利的位置。 因此，在考虑减少出行和提高网络效率时，这也是一个非常重要的概念。 我的意思是，我涵盖了大部分我想涵盖的内容。 我还收到了工程师关于土木问题的一些评论。 其中大部分信息是我们在进入下一阶段计划时将在整个过程中处理的信息。 如果我们对排水报告进行任何更改，他们希望发布新的排水报告。 阿尔弗雷德街的人行道有一个切口，他们希望确保我们可以在那里修建一条新的人行道。 我之前提到的视频， 所以，是的，我认为我们迄今为止收到的所有反馈都是非常有效的，并且可以很容易地纳入我们的工作计划中。 因此，我想我会回到彼得那里，我们可以回答问题，或者……实际上，回到亚当那里。

[Adam Hurtubise]: سنكون سعداء بالإجابة على أية أسئلة، وكما قال ديفيد، كلا الفريقين ما زالا هنا.

[Adam Barnosky]: حسنًا، لقد انتهت الكلمة الافتتاحية. أعلم أن هناك الكثير مما يجب استيعابه، لكن نعم، يسعدني الإجابة على أية أسئلة قد تكون لدى مجلس الإدارة. شكرًا لك

[Paulette Van der Kloot]: شكرا لتوجيهاتك. لدي بعض الأسئلة التي تحتاج إلى توضيح، ولكن أعتقد أنه يمكن تنقيحها بناء على رأي رئيس القسم، لأن هناك الكثير منها. لقد اطلعت على الوضع المروري وذكرت أن هناك مستوى خدمة F وهو أسوأ مستوى. أحاول أن أفهم الاسترخاء الذي تحاول شرحه. أحاول معرفة ما يجب على خدمات المستوى F القيام به لخفض المستوى الموصى به من قبل عمال الطرق.

[SPEAKER_01]: បាទ/ចាស ខ្ញុំគិតថាវាមានសារៈសំខាន់ក្នុងការកំណត់កម្រិតសេវាកម្ម F ក្នុងស្ថានភាពដែលមិនមែនជាសំណង់។ ដូច្នេះ ទោះ​បី​ជា​គ្មាន​ការ​អភិវឌ្ឍ​បន្ថែម​ទៀត។ នៅទីបំផុតអ្នកនឹងមានសេវាកម្មថ្នាក់ F នៅចំណុចប្រសព្វនេះហើយអ្នកដឹងទេថានេះគឺប្រាំពីរឆ្នាំក្នុងដំណាក់កាលរចនាមែនទេ? ដូច្នេះ ទោះបីជាគ្មានគេហទំព័រក៏ដោយ អ្នកនៅតែប្រើប្រាស់សេវាកម្មកម្រិត F ។ និង យើងគ្រាន់តែនៅទីនោះសម្រាប់ការធ្វើដំណើរបន្ថែមទៀត។ ដូច្នេះវានៅតែ F. មិនមានវិធានការកាត់បន្ថយជាក់លាក់ទេ។ នោះហើយជាវា។ តាមការពិត វិធានការកាត់បន្ថយនេះ ទាក់ទងនឹងការបង្កើនល្បឿននៅលើផ្លូវ Winchester ។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​នោះ​ជា​កង្វល់​ចម្បង​របស់​គាត់។ វាក៏មានឧប្បត្តិហេតុនៅកាច់ជ្រុង Malton និង សូមអរគុណ សុំទោស សូមអភ័យទោស Morton Avenue នៅ Winchester Street និង New Bern នៅ Medford Street ។ ដូច្នេះ​វិធានការ​បន្ធូរបន្ថយ​គឺ​ស័ក្តិសម​ជាង​សម្រាប់​ការ​បង្កើត​បរិយាកាស​សុវត្ថិភាព​សម្រាប់​ប្រជាជន។ សម្រាប់អ្នកថ្មើរជើង សម្រាប់អ្នកជិះកង់ សម្រាប់អ្នកបើកបរ។ នោះគឺជាមូលដ្ឋាននៃការធូរស្បើយរបស់គាត់។ គាត់ក៏បានលើកឡើងពីវិធានការកាត់បន្ថយនៅក្នុងមតិយោបល់របស់គាត់ រួមទាំងការដាក់សញ្ញាសម្គាល់ផ្លូវសម្រាប់ជិះកង់នៅផ្លូវ Albion។ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​គិត​ថា អ្នក​រាល់​គ្នា​ដឹង​ថា​ដើម្បី​បង្កើត​សមត្ថភាព​ផ្លូវ​ប្រសព្វ ផ្លូវ​ច្រើន​គឺ​ត្រូវ​ការ។ ខ្ញុំមិនអាចបន្ថែមបទក្នុងបរិយាកាសទីក្រុងបានទេ។ ដូច្នេះ​យើង​កំពុង​ប្រឹងប្រែង​ដើម្បី​ផ្សព្វផ្សាយ​មធ្យោបាយ​ដឹកជញ្ជូន​ផ្សេងទៀត។ នេះគឺជាកន្លែងដែលការគ្រប់គ្រងតម្រូវការដឹកជញ្ជូនចូលមក។ នេះគឺជាកន្លែងដែលផ្លូវកង់។ នេះគឺជាកន្លែងដែលភាពអាចរកបាននៃការដឹកជញ្ជូនការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មគាំទ្រចូលមកលេង។ ខ្ញុំក៏ចង់និយាយដែរថា នៅក្នុងទិន្នន័យរបស់យើង ទោះបីជាមានការធ្វើដំណើរត្រឹមតែ 25 ដងនៅព្រឹកថ្ងៃទី 19 និង 25 ប៉ុន្តែក្នុងស្ថានភាពបែបនេះ ចំនួននៃការធ្វើដំណើរគឺកាន់តែតិចទៅៗ ប៉ុន្តែនេះគឺជាការអភិរក្ស។ នោះជាការអភិរក្ស ព្រោះយើងកំពុងប្រើជំរឿនចាស់។ យើងប្រើទិន្នន័យជំរឿនចាស់បំផុតដែលមាន។ ទិន្នន័យ​ជំរឿន​មិន​បាន​គិត​ថា​ឥឡូវ​នេះ​យើង​មាន​មជ្ឈមណ្ឌល​ដឹក​ជញ្ជូន​ដ៏​សំខាន់​មួយ​មិន​ដល់​មួយ​ភាគ​បួន​ម៉ាយល៍​ទេ។ ដូច្នេះ ពេលខ្លះ អ្វីដែលយើងធ្វើ គឺយើងកែប្រែការវិភាគរបស់យើងបន្តិច ប៉ុន្តែយើងនៅតែរក្សាជំហរអភិរក្សនេះហើយខ្ញុំគិតថា Todd បានលើកឡើងនៅក្នុងការវិភាគរបស់គាត់ផងដែរ។

[Paulette Van der Kloot]: شكرا على التوضيح. أريد فقط توضيح مشكلتي، وأنا أفهم أن البرنامج النصي لم يتم إنشاؤه بواسطتك، ولكن لا يزال يبدو أنك قمت بإنشائه. بغض النظر عن عدد السيارات الجديدة التي تضيفها إلى التقاطع، فإنه لا يزال قيد الإنشاء، وما زال يزيد من عدم الاستقرار إلى درجة محيرة للعقل، أليس كذلك؟ على سبيل المثال، إذا كنت عند تقاطع 495، وإذا قمت ببناء شيء جديد، فسيظل تقاطع 495 غير مستقر ويفقد F. أنا فقط أتساءل ما هي الخيارات الأخرى التي ستتخذها للتخفيف من هذا الموقف.

[SPEAKER_01]: نعم آسف. أنا لا أفهم على الإطلاق. حالتك محدودة للغاية لأنه لا يوجد تقاطع مزود بإشارة ضوئية على الجسر العلوي ومن ثم يكون التقاطع في الأسفل مباشرة. ليس الأمر كما لو أنه يمكننا القيام بذلك، حسنًا، يمكننا وضع بعض الموسيقى هناك أو شيء من هذا القبيل. لذلك يتطلب الأمر الكثير من البحث.

[Paulette Van der Kloot]: شكرا لك بيتر؟

[Peter Calves]: شكرا لك كان أعضاء المجلس ومهندسو النقل متواجدين أيضًا لعدة أيام لتوضيح بعض مخاوف جاكي بشكل أكبر. العديد من هذه التقاطعات، مثل تقاطع هارفارد في وينشستر، يتم التحكم فيها في الاتجاهين وعند مواجهة هذه المواقف. في كثير من الحالات سوف ترى خدمة F منخفضة، على الرغم من أن الوضع ليس سيئًا للغاية حيث يشير إلى تأخير كبير في إيقاف التحكم. لأنه عندها لن يضطر طريق هارفارد إلى التوقف. لذلك لن يستغرق الأمر وقتًا طويلاً لتحقيق F من هذا النموذج. يجب على الناس أن يفعلوا أشياء كثيرة.

[Paulette Van der Kloot]: شكرا لك بيتر.

[Peter Calves]: لا مشكلة. أريد فقط أن أكون مثل الشخص الذي يفهم أين تظهر إشارات المرور ليوضح لك كيفية عملها، والأهم من ذلك، لماذا يمكن أن تكون هذه التقاطعات سيئة للغاية لأن الطرق التي يتم التحكم فيها عن طريق إشارات التوقف تبدو مخيفة على الرغم من عدم وجود عدد كبير من السيارات هناك عادةً.

[Paulette Van der Kloot]: حسنا شكرا لك هل لدى أعضاء مجلس الإدارة الآخرين أسئلة تحتاج إلى توضيح؟ في الواقع لست متأكدًا مما إذا كانت هناك مراجعة عامة أم لا، أردت فقط أن أذكرها أو إذا لم أقرأها بالفعل بعد. لا أستطيع تدوين ما تم إرساله لي أو إرساله عبر الدردشة. لذلك، يرجى عدم استخدام وظيفة الدردشة. ولذلك، سأدلي الآن ببيان عام. ولذلك فإن أي شخص لديه رأي يمكنه التعبير عنه بحرية. يمكن لأي شخص يريد ترك تعليق استخدام ميزة المصافحة أو إرسال رسالة إلى أليسيا في قسم التعليقات. يمكنك أيضًا إرسال المحتوى بالبريد الإلكتروني إلى Medford-MA.gov. قبل ترك التعليق، يرجى كتابة اسمك وعنوانك للتسجيل. يتم تذكير جميع المشاركين في الاجتماع بعدم استخدام ميزة الدردشة لنشر التعليقات لأن هذا ليس جزءًا من الملف الشخصي العام. ومع ذلك، إذا واجه الأعضاء مشكلات صوتية أو مشكلات فنية أخرى، فنحن نرحب بهم للانضمام إلى المناقشة وإبلاغي أنا والفريق. سأضع حدودًا بناءً على عدد الأشخاص لدينا وعدد الأشخاص الذين نقوم بفحصهم. لنبدأ بثلاث دقائق لكل تعليق. لقد رأيت مارثا بأم عيني وأعتقد أن مارثا هي التي أرسلت الرسالة حتى تتمكن أنت من الذهاب أولاً.

[Martha Mcpartlin]: نعم، مرحباً، مارثا ماكبارتلاند، الشارع الثامن، شارع ألفريد المقابل. افهم، وهذه مسألة ملحة للمهندسين المعماريين، افهم أن هذا المبنى سيُحدث تغييرًا كبيرًا لمجتمعنا، وسيزيد عدد السكان في مجتمعنا الهادئ بمقدار 100 مرة. لماذا تقيم حفلة في هذا المبنى أمام منزل عائلي هادئ؟ لا أعرف كيف أصيغ الأمر بشكل مباشر أكثر، لكنني سأواصل النضال من أجل هذا المشروع، الذي يتضمن العديد من الفوائد. محامي عائلتي، يمكنني أن أفعل هذا مجانًا حتى نهاية الحفلة في الفناء الخلفي. أنا لا أفهم لماذا يجب أن يكون هناك. يبدو هذا بمثابة إهانة للجيران بسبب الفوضى التي سيسببها في مجتمعاتنا الـ 150 الأخرى. كل شخص وكل فرقة لديها منصة ووسائل نقل وكل شيء. إنها إهانة أن تضع المنتدى الحزبي فوق كل هذا. اشرح نفسك.

[Adam Hurtubise]: والفكرة هي أن المباني بهذا الحجم يجب أن توفر للمستأجرين مستوى معينًا من وسائل الراحة. وبطبيعة الحال، واحد منهم هو السقف. يمكنك تسميتها مجموعة من الحفلات، لكنها مشكلة إدارية. مثل هذه السفينة هي أكثر من مجرد معركة وحشية. يجب على الحزب أن يناشد قيادة المبنى، وهذا أمر ممكن تماما. نضعه أيضًا على شاشة بطول 6 أقدام ونشغل الصوت عليه حسب الحاجة. ولكن بالنسبة للجزء الأكبر، فإن ما نجده في كل مشروع نقوم فيه بهذه الأنواع من الأغطية هو في الحقيقة مخصص فقط أنت تعلم أن مجموعة صغيرة تريد الذهاب في نزهة، أو تعلم أن عائلة تريد الذهاب إلى مكان ما ويمكنهم اللعب لفترة من الوقت، ولديك مطعم، أو تعرف شيئًا من هذا القبيل. لا أعلم، أعتقد أن تسميتها حفلة أمر صعب بعض الشيء، لكنني أتفهم قلقك، أم، هذا ليس الهدف، لذلك أعتقد أنك تعرف ذلك. قد يكون الإشغال محدودًا، لن ترى عدد الأشخاص الموجودين في المبنى، ربما أكثر، كما تعلم، على الأقل 20 أو 30 شخصًا في المرة الواحدة، على الأرجح كما تعلم، ستة أشخاص فقط لديهم أثاث وطاولات ومظلات وكل ذلك. أعني أن الأشخاص الذين يعيشون هنا يمكنهم الاستفادة منه. لم أجد ذلك بصوت عال. نعم، ولكن أعتقد أننا يجب أن نختلف. لكنها ليست في الواقع مميزة أو مخصصة للحفلة. لذلك هو على الكرسي. هذه التعليقات.

[Paulette Van der Kloot]: شكرا لك هناك شخص ما في المدينة، لست متأكدًا من أننا نستطيع العثور عليها. ماتلانديا. آسف، أعتقد أن لديك سؤال آخر. قبل أن أعود إلى زوجتي. مارتلاند، هل لدى أي شخص أي أسئلة؟ سوف نتصل بك على الفور. آسف أيها السيدات. ماكبارتلاند، أنا آسف لأنني أخطأت في وصفك. أليسيا هل ترى أي تعليقات أخرى أو لديك شيء لتقرأه في قائمة الانتظار أو البريد الإلكتروني أو الرسالة المرسلة؟

[Alicia Hunt]: لم أر شيئًا آخر، ولم يرفع أحد يده. أرسل لي بعض الأشخاص بعض الرسائل الخاصة وأخبرتهم أنه ستكون هناك فترة للتعليق العام حيث يمكنهم رفع أيديهم والسؤال عما إذا كانوا يريدون التعليق. أود أن أقول إنه إذا كان شخص ما لا يعرف كيفية رفع يده أو إذا كان يواجه مشكلة، فيمكنه بالتأكيد أن يرسل لي رسالة ويمكنني إرسالها واستخدامها لمعرفة أنه يحتاج إلى كتم الصوت. سأطلب من بقية الفريق. لا أرى أي شيء تلقيته مؤخرًا في صندوق الوارد الخاص بي. لقد أكدت للتو لأديتي وكليم أنه لا يوجد رأي عام آخر بشأن قضيتهما.

[Adithi Moogoor]: نعم، لا توجد تعليقات عامة حول التسجيل.

[Alicia Hunt]: حسنًا، لا يوجد شيء جديد في بريدك الوارد. لقد حذرني مدير DEI لدينا من أننا إذا لم نعرف الاسم الكامل للشخص أو لم نعرف الاسم المكتوب عليه، فأعتقد أنها قد ترى مارثا ماكبارتلاند.

[Paulette Van der Kloot]: نعم، أعتقد أنها كانت مارثا ماكبارتلاند. إذا قمت بخطأ ما، هل يمكنني إعادة تشغيل اللعبة؟ عندما تقول أنا آسف، لست متأكدًا من ضميرك. أنا آسف حقا عرف بنفسك وقدم عنوانك.

[Martha Mcpartlin]: هذا صحيح. إنها مارثا ماكبارتلاند مرة أخرى. العنوان: شارع ألفريدو، 8. رقم كوين هو ثلاثون. عدد الأشخاص في حديقتك أكبر من عددهم في الممتلكات الخاصة بك. لذلك قد لا تعتقد أنها مشكلة كبيرة. ما يقولونه مؤهل لأنه قد لا ينجح أو يعتمد على الإدارة. لا توجد وسيلة. هل يمكن لأحد أن يخبرني إذا قرر شخص ما ما إذا كان سيستأجر أو يشتري هنا بناءً على ما إذا كان المبنى ذو سقف مسطح أم لا. أنا أقول لك أنه سوف يؤذيك. لقد كانت إهانة للإصابة. أعتقد أن هذا المبنى سيكون موجودًا سواء أحببنا ذلك أم لا. هذا التضمين لا يؤدي إلا إلى تفاقم الإصابة. لأن هؤلاء الأشخاص الجدد يحتاجون إلى هذه الراحة. كيف تعتمد الصحة النفسية لهذا المجتمع على التعرض للصوت؟ أعني أن ننسى أمر المبنى بأكمله باستثناء المؤثرات الصوتية للمنصة. أريد أن أفهم سبب شعورك أنت وفريقك بالحاجة إلى تضمين هذا الجزء من الخطة عندما تقوم بإحضار أكثر من 150 ساكنًا إلى مستوطنة لا تضم ​​50 شخصًا بعد. اشرح لي سبب الحاجة إلى هذه الحماية.

[Adam Hurtubise]: سيدتي الرئيسة، لا أعتقد أننا نستطيع حقاً حل هذه المشاكل. أعني أن هذا النوع من الزيت يحظى بشعبية كبيرة. ابدأ بتقديم عريضة لإزالة هذا المحتوى وانظر إلى أين يذهب. لكنني اتبعت الخطة التي قدمها لي العميل وما رأيناه في السوق.

[Adam Barnosky]: سيدتي الرئيسة، إذا سمحت لي بالرد، أشكرك. نحن نرحب بردود الفعل حول هذه المسألة. كل ما يمكنني قوله عن الغلاف هو أنني أعتقد أن الغرض من الغلاف يُستخدم بطريقة مماثلة. كيف سيبدو الفناء؟ يمكننا في الواقع التحدث مع عملائنا. لا أعرف ما إذا كان هذا الاجتماع هو أفضل طريقة للتعامل مع ضغط الوقت والقضايا المشابهة، لكن يمكنني الجلوس مع العملاء ومناقشة نواياهم وتوقيتهم. لأن الهدف هنا ليس بالتأكيد إنشاء حالة استخدام محسنة من شأنها أن تؤثر بشكل خاص على العقارات المجاورة. عندما يذهب الناس إلى الفراش في وقت متأخر من الليل وأشياء من هذا القبيل. لذلك يمكننا بالتأكيد أن نتناقش معك وننصحك بشأن أي قيود نود أن نضعها عليها، حيث يتم التعبير بوضوح عن المخاوف التي أثرتها و كجيران، نحن نحترم مخاوفكم. إذا كان ذلك ممكنًا، يرجى مناقشة هذا الأمر مع عملائنا ومطورينا ومعرفة ما يمكنهم فعله بهذه الخدمة للمساعدة في حل بعض المشكلات التي أثرتها.

[Martha Mcpartlin]: بالطبع، كنت سعيدًا جدًا لسماع كيف سار الأمر. أعني، كل ما يمكنهم فعله هو إزالته. لا يتطلب هذا المبنى بيع أو استئجار شقة خارج المبنى. هذه ميزة اختيارية. هذه ميزة إضافية. أريد أيضًا أن أقول إنها تبدو وكأنها حديقة خلفية. إذا أجاب أحد على هذه الدعوة. أي شخص ليس في الحي وكان في الحي حتى في الصيف يعرف أننا نعيش في ساحة صغيرة ونحترم جميعًا الحجم. لا أحد يصدر ضجيجًا في الفناء، خاصة في الليل. عندما يضع شخص ما شيئًا ما في الفناء، يخبر معظمنا جيراننا أننا نضع شيئًا ما في الفناء ويخبروننا إذا كان الفناء صاخبًا. تقول يمكن للفناء الإضافي أن يستوعب ما يصل إلى 150 شخصًا في أي وقت. لن أضطر إلى التعامل مع أي قيود المصنع قبل ذلك أو عدم القدرة على تسجيل الدخول بعد الساعة 10 أو 11 مساءً أو أي شيء من هذا القبيل. لن... أعني أن هذا مجرد إهانة للإصابة. تضعها بجانبنا ثم تضع الكرز في تلك الساحة المضحكة. لا أعتقد أن هذا هو أساس المشروع الناجح أو أي شيء. شكرًا لك. أعطها لعملائك. سأطلب بعد ذلك من المجلس ما إذا كان بإمكانهم إعطائي النصيحة أو بمن يمكنني الاتصال به لطلب الإزالة الرسمية. لا أعرف ماذا أفعل، لكن إذا كان بإمكان أي شخص أن يخبرني، سأكون ممتنًا للغاية.

[Paulette Van der Kloot]: شكراً جزيلاً. أود منك الانتظار والسماح للمدينة بالاتصال بك. أليسيا: هل يمكنك أن تطلب من أعضاء فريقك التواصل مع بورتلاند؟ شكرًا لك

[Alicia Hunt]: أحتاج إلى التحدث مع المرشح لمعرفة ما يفكر فيه. أستطيع أن أقول على وجه اليقين أن هذه اللجنة ستقدم هذا المساء توصيات إلى مجلس المدينة، بما في ذلك الشروط. إذا وافق مجلس المدينة على القرار، فإنه يجوز له إضافة شروط إضافية لاجتماعه. إذا كان بإمكانك أن تمنحني دقيقة للبدء، فيجب أن يشير إعلانك إلى موعد انعقاد الاجتماع. 12 مارس. ولكن قد يرغب المتقدمون في التخطيط للاستماع إلى العملاء قبل ذلك الاجتماع (أو حتى قبل ذلك). إذا كان السكان يرغبون في إرسال جدول المحتويات الخاص بنا عبر البريد الإلكتروني (Medford-MA.gov)، فيمكننا تضمينهم في المحادثة. هل يمكن لأي شخص في المجموعة إدراج هذا في المحادثة؟ ابحث عن معلومات الاتصال الخاصة بك. لذلك، إذا سمعنا من أحد المرشحين قبل اجتماع مجلس المدينة، يمكننا أن نخبرك بذلك. إذا أراد مقدم الطلب توضيح معنى الطلب فيمكننا مناقشته ويمكنني تقديم هذه المعلومات عبر البريد الإلكتروني بعد الاجتماع.

[Paulette Van der Kloot]: شكرا جزيلا لك أليسيا. شكرًا مرة أخرى للمحامين بوروفسكي وكوين على المتابعة. رأيت تعليقًا آخر حول جهاز iPad الخاص بجاك. أليسيا، هل يمكنك تشغيل صوتك وتقديم نفسك ووصف اسمك وعنوانك؟

[Alicia Hunt]: لذلك قمت بالنقر على التطبيق. أوه، هناك تذهب.

[SPEAKER_08]: مثالي. نعم، اسمي جون كارول لامونت وارن، 35 شارع كلايتون. أتساءل هل حان الوقت الآن لحل مشكلة المرور؟ أعلم أنه مع تعميق مواقف السيارات تحت الأرض، أتوقع أننا سنعبر بسهولة امتداد الخط الأخضر. وبطبيعة الحال، هناك مشاكل في الطرق والشرطة، وهناك خطط تنموية للتخفيف من بعض هذه المشاكل. أليس هذا هو المكان والزمان والعملية لتقديمه؟

[Adam Hurtubise]: أعتقد أنه لا يمكنني الإجابة على هذا السؤال إلا من خلال التفكير أثناء الجلوس على الكرسي.

[Paulette Van der Kloot]: نعم صحيح يا سيد كوين.

[Adam Hurtubise]: نعم، بمجرد أن تصدر المدينة التصريح، يجب تنفيذ نموذج الطريق وخطة التنفيذ. وهذا يشمل عقود المصيدة وعمليات التفتيش المنتظمة والمبالغ المستردة. بي آي تي ​​وآخرون. وبطبيعة الحال، يمكن للخط الأخضر أن يفعل ذلك. كما تعلمون، هذا المقياس ليس قريبًا حتى. ولكن هذه هي الطريقة التي يتأقلم بها.

[SPEAKER_08]: حسنا، شكرا لك.

[Alicia Hunt]: سيدي الرئيس، آسف لإزعاجك إذا لزم الأمر. هناك شرط. هذا ما كتبته وزارة الصحة. سأترك اللغة الحقيقية للمحادثة. لهذه الحالة الخاصة، إذا أردت. هل تريدني أن أقرأها الآن؟ هل يجب أن نطبق أي اقتراحات أعتقد أنها قد تجيب على سؤال معين؟ يمكننا أن نقرأ هذا على وجه الخصوص. هل تريد مني أن أجد هذا؟ هذا هو الأخير. وهذا هو رقم 41 في القائمة.

[Paulette Van der Kloot]: نعم أستطيع قراءتها الآن، لكن هل نحن حقاً نغلق الرأي العام من أجل التحقق من جميع الأوضاع مع رئيس القسم؟ وسأوضح هذه النقطة للمعلقين. التفكيك الأولي والتحضير للبناء. يلزم تقديم تقارير مستمرة من شركات مراقبة الحيوانات الأليفة المرخصة كجزء من متطلبات الموافقة على ترخيص مجلس الصحة. وسيكون ذلك شرطا للموافقة إذا وافق عليه مجلس المدينة.

[SPEAKER_08]: مثالي. شكراً جزيلاً. إذا كان بإمكاني إضافة تعليق آخر، أود أن أعرب عن دعمي لتعليقات مارثا ماكفارلاند فيما يتعلق بالتغطية.

[Paulette Van der Kloot]: حسنا، شكرا لك.

[SPEAKER_08]: شكرًا لك

[Alicia Hunt]: لقد قمت للتو بفحص بريدك الإلكتروني مرة أخرى. لم تكن هناك رسائل بريد إلكتروني جديدة في آخر 10 دقائق.

[Paulette Van der Kloot]: هل أنت هناك، لا أعرف. مثالي. يمكنك التوقف. لست متأكدًا مما إذا كنا سنواصل المشاركة الآن أم لا.

[Adam Hurtubise]: يمكنني إعادة النشر في أي وقت.

[Paulette Van der Kloot]: نعم، إذا لزم الأمر. في الواقع، لم أرى أي شخص آخر. فقط أريد التأكد قبل انتهاء التعليق. شكرًا لك

[Adam Hurtubise]: يفهم.

[Paulette Van der Kloot]: مثالي. حسنًا، سأغلق الآن فترة التعليق وأعيده إلى مجلس الإدارة لمعرفة ما إذا كان هناك أي توضيح تطلبه أو تريد أخذه في الاعتبار الآن، خاصة مناقشة معايير الموافقة عند مراجعة مخطط الموقع وتصاريح التطوير الخاصة، وما قد تكون شروط الموافقة. أليس.

[Alicia Hunt]: أنت صامت. وما لم يكن لدى مجلس الإدارة المزيد من الأسئلة للتوضيح، لدي سؤالين أعتقد أننا يجب أن نطرحهما بطريقة أخرى. هل كل شيء على ما يرام؟ لكني لا أريد أن أقف أمام المجلس. لا، لا أرى أي مستشارين. المضي قدما، أليس. لذلك لا أعرف كيف تبدو الساحة الأمامية الآن. سمعت أنها توصف بأنها حديقة اليوم. أريد أن أؤكد أنني فهمت الأمر بشكل صحيح، وهذا للعامة، لكنهم سيستمرون في إبقاء الأمر سرًا. وليس المقصود نشر هذا الأمر للعامة. أعتقد أننا يجب أن نحل هذا الأمر الليلة

[Adam Barnosky]: أستطيع الإجابة بنعم. لن يتم نقلها إلى المدينة أو وضعها في موقع مناسب، ولكن سيتم تصميمها كحديقة صغيرة للاستخدام العام، مفتوحة للعامة والمملوكة للقطاع الخاص.

[Alicia Hunt]: حسنا، شكرا لك. سؤال آخر في التفاصيل. في السنوات الأخيرة، كان هناك جدل حول كيفية استخدام المباني. لا أعتقد أنه تم التطرق إليه إلا إذا شكرناك على الحفاظ على جمال هذا المبنى التاريخي. ولكن ما هي الخطط والأفكار الحالية لهذا المجال؟

[Adam Barnosky]: حسنًا، أعتقد أن الأمر لم يتقرر بعد. الفكرة هي أنه سيتم استخدامه كمساحة تجارية لمساعدة سكان المبنى والمجتمع، وربما مركزًا للرعاية النهارية، وربما صالة ألعاب رياضية، وبعض متاجر التجزئة، وبالطبع يتم النظر في هذا المشروع. أثبت أنه تمت الموافقة عليه مسبقًا وأنت تعلم أنه يمكن بناؤه في غضون عامين، ولكن لا يوجد حتى الآن مستأجرون موثوق بهم، لذا فهو في الواقع لا يزال استخدامًا تعرف أنه قانوني بموجب PDD، ولكن الفكرة هي أنك تعلم أنه سيفيد الناس والمجتمع.

[Alicia Hunt]: شكرا لك نظرًا لأنك قلت للتو الكلمة السحرية "الرعاية النهارية"، فسأخبرك أنني أعتقد أننا قلنا بالفعل أن مدينتنا في حاجة ماسة إلى الرعاية النهارية (سواء في مرحلة ما قبل المدرسة أو ما بعد المدرسة). يجري مكتبنا مناقشات مع مقدمي الخدمات من القطاع الخاص الذين يرغبون في الانتقال إلى ميدفورد ولكنهم بحاجة إلى مساحة كافية. لذا، إذا كان عملاؤك يرغبون في الاتصال بنا، فسوف نكون سعداء بالاتصال بك. في الواقع، نحن نجري حاليًا مفاوضات مع مركزين خاصين لرعاية الأطفال لفتحهما في ميدفورد.

[Adam Hurtubise]: جيد جدا، شكرا لك.

[Alicia Hunt]: سيدتي الرئيسة، هذا كل شيء. شكرا على الدعم.

[Paulette Van der Kloot]: شكرا لك لذلك قبل أن نبدأ، تأكد خطة الموقع في المحكمة. وبموجب إرشادات تقسيم المناطق، إذا قرر مجلس تنمية المجتمع أن خطة تقسيم المناطق تلبي معايير التنفيذ، فيجب أن يوافق المجلس على خطة الموقع. مخصص للأنواع المختلفة من الاستخدامات السكنية أو غير السكنية الموضحة في القسم 6.4 ويتوافق التطوير المقترح مع المعايير المنصوص عليها في القسم 11710. لن أقرأها كلها. ومع ذلك، هذا هو المكان الذي سنبدأ فيه. وبالمثل، فإن معايير مراقبة مخطط الموقع مدرجة في القسم 11.7.10 من لوائح تقسيم المناطق. نقوم أيضًا بتحليل معايير إصدار التصاريح الخاصة. يمكن لسلطة الترخيص إصدار ترخيص PDU خاص إذا قررت SPGA استيفاء جميع هذه الشروط، وأعتقد أن هناك تسعة شروط من هذا القبيل. تضعهم أليسيا (وغالبًا دانييل) على الشاشة ليراها الجمهور. للحصول على الترخيص، يجب استيفاء تسعة شروط. لست متأكدًا مما إذا كنت تريد مشاركة هذا علنًا أم يمكننا فتح هذا من خلال مناقشة الشروط التي سيتم مناقشتها والتفاوض بشأنها مع رئيس القسم.

[Alicia Hunt]: أوه، آسف. أعتقد أنني شاركتها بشكل خاطئ. اسمحوا لي أن أحاول.

[Paulette Van der Kloot]: وبالمثل، هناك سبعة معايير في مخطط الموقع ونحو تسعة وفقًا لسلطة التصاريح الخاصة. جهودنا الدؤوبة ستوفر لرعاة المشروع كل هذا. وبحسب مدير أمانة البلدية، يجب استيفاء شروط معينة للموافقة. في الواقع، هناك 41 شرطا في المجموع. في ذلك الوقت، ستحدد لنا المدينة بوضوح هذه الشروط. أو أليسيا، هل تريدين مني أن أسلط الضوء عليهما؟

[Alicia Hunt]: أستطيع أن أفعل هذا. هل تريد... إذن ما هي المصطلحات التي تتحدث عنها؟ أعتقد أن الجميع يمكنهم رؤيتهم الآن. لا يمكنني جعله صغيرًا بما يكفي لوضع كل شيء على شاشة واحدة. يمكنك قراءتها إذا كنت ترغب في ذلك. هل تريد مني التبديل إلى ملف شرطي؟ لذلك أعتقد أن هذا منطقي. ولا أسمع أي طلبات أخرى من المجلس إلا إذا كانوا يريدون القيام بذلك من خلال المفاوضات. أو، إذا كنت تريد البدء، هل اطلع المرشحون على جميع المراسلات الواردة من رؤساء أقسامهم وأتيحت لهم الفرصة لمراجعة طلباتهم ومتطلباتهم؟

[Adam Hurtubise]: في.

[Alicia Hunt]: نعم إنه 41 نحن في الواقع نضعهم في ملف مع الأرقام. سأتوقف عن المشاركة والنشر لمدة دقيقة أخرى. اسمحوا لي أن أتأكد من أنني أفهم بشكل صحيح.

[Adam Barnosky]: نعم، نحن نعاملهم كفريق واحد. إذا كان أي شخص في المجموعة لا يوافق، اسمحوا لي أن أعرف. لكنني أعتقد أنني أتحدث نيابة عن الجميع عندما أقول إنه لا أحد يعارض بنود مقترحات الوزارة المختلفة.

[Alicia Hunt]: سيدتي الرئيسة، إذا كنت ترغبين، ربما يمكننا التحرك عبر هذه الأقسام بسرعة. بالتأكيد. الأول والثالث متطابقان تقريبًا. ما هي خطة إدارة السجلات؟ حسنًا، سوف يصبح قديمًا وستحدث أي تغييرات تحتاج إلى إجرائها. قم بتقديم طلب إلى مكتب التخطيط لتحديد ما إذا كان من الممكن إجراء التغييرات المعتمدة إداريًا أو ما إذا كانت هناك حاجة إلى إعادتها إلى المجلس. والثالث هو تسجيل القرار. أعتقد أن ظروف المرور والنقل هي اتجاهات أكثر أهمية لعامة الناس. نحن نتحدث عن مواقف الدراجات ومواقف السيارات الكهربائية ورؤية السائق. إذا كان لديك أي أسئلة حول هذا، يرجى الاتصال بي. يتطلب بعضها موافقة من وزارة النقل في ميدفورد. لجنة النقل، لتوضيح توصيات اللجنة، هي الجهة المتقدمة بطلب إلى لجنة النقل بشأن هذه القضايا، وإذا لم توافق لجنة النقل، فلا يتعين على مقدم الطلب الالتزام بهذه الأحكام، ولكن يجب على مقدم الطلب أن يسعى للحصول على حل لهذه القضايا، وأنا عضو في تلك اللجنة، لذلك نعرف ذلك علنًا. يدعو مفوض المرور إلى تركيب مركبات عالية السرعة على طريق وينشستر. أعتقد أنه يجب إرسال هذا إلى لجنة النقل. لا تحتاج إلى الاتصال بلجنة النقل لهذا الغرض. وبطبيعة الحال، سيتعين علينا تنسيق أعمالنا مع الهيئات التنظيمية. يتم تمييز الشوارع ومعابر المشاة الأكثر روعة بعلامات التوقف وأضواء التوقف. الكونسول والزوايا المطلية والأعمدة المرنة. يتم بعد ذلك تحليل طلب MUTCD لتحديد ما إذا كانت نقطة النهاية مقبولة. يتم نقل النتائج إلى المدينة. قم برسم خريطة لمسار الفيروس، ثم قم برسم خريطة لمسار الدراجة. يجب أن توافق لجنة النقل على فكرة بناء طريق ألبيون من طريق ميدفورد إلى طريق وينشستر. يبدو أنك تحب ذلك. من الناحية الفنية، لا أعرف إذا كنا نريد الخوض في التفاصيل.

[Paulette Van der Kloot]: سؤالي هو هل يجوز لمس الماء أم لا، لأن هذا واحد منها، ولكن لا بد من شروط لاستقباله.

[Alicia Hunt]: على أية حال... هل تعتقد أن هذا هو رقم 20؟ والبعض يقول الماء. وكانت هناك تقارير تفيد بأن العاصفة قد تم قطعها وحظرها. قطع والاتصال. سيقوم المتقدمون بتعديل عمليات إغلاق المياه الحالية والقيود المفروضة على مصدر المياه الرئيسي في شارع وينشستر. يسمح باستخدام البطانات التدفقية لتوصيلات المياه الجديدة.

[Paulette Van der Kloot]: يوجد أيضًا نظام لتصريف الفحم بالمدينة. يجب على المتقدمين تحديث خططهم لإظهار الأنابيب والوصلات الزائدة، إن وجدت، لنظام تصريف الفحم في المدينة. إنه السابع عشر. لا يهم.

[Alicia Hunt]: هل تريد طرح سؤال محدد حول هذه القضايا؟

[Paulette Van der Kloot]: هل هذا شرط للحصول على تصريح العاصفة؟

[Adam Hurtubise]: الحق في العمود.

[Alicia Hunt]: ដូច្នេះហើយ យើងទាមទារឱ្យមានការអនុញ្ញាតពីព្យុះដើម្បីអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិទឹកព្យុះដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពរបស់យើង។ តើអ្នកនៅទីនោះខ្ញុំមិនដឹងទេ។ ទេ គ្មានអ្វីផ្សេងទៀតទេ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ស្តង់ដារទីក្រុង ដូច្នេះឥឡូវនេះគម្រោងទាំងអស់នេះគឺជាតម្រូវការគម្រោងស្តង់ដារថ្មីរបស់យើង។ តម្រូវការរបស់នាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គីភ័យមានស្តង់ដារគួរសមបើប្រៀបធៀបទៅនឹងតម្រូវការអគាររបស់អ្នក។ ខ្ញុំមិនគិតថាមានអ្វីគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលនៅទីនេះទេ។ បន្ទាប់មកមានឧស្សាហកម្មវេជ្ជសាស្រ្តដែលជាការពិតណាស់រួមបញ្ចូលវា។ ផែនការគ្រប់គ្រង និងសម្អាតផ្លូវ និងលូ យកធូលីដីកំឡុងពេលសាងសង់ សម្អាតផ្លូវជារៀងរាល់ថ្ងៃក្នុងសប្តាហ៍ ការអនុញ្ញាតិរុះរើ និងសាងសង់ធុងសំរាម ត្រូវអនុវត្តចំពោះក្រុមប្រឹក្សាសុខភាព។ ក្រុមប្រឹក្សាសុខភាពក៏បានអំពាវនាវឱ្យមានផែនការសំណល់រឹងផងដែរ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ឱ្យបេក្ខជនដឹងថាទីក្រុងថ្មីៗនេះបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពស្តង់ដារកាកសំណល់របស់ខ្លួនសម្រាប់អ្នករាល់គ្នា។ អ្នកប្រមូលសំរាមដែលផ្តល់សេវាប្រមូលសំរាមក្នុងទីក្រុងក៏ត្រូវផ្តល់សេវាកែឆ្នៃដោយឥតគិតថ្លៃផងដែរ។ រដ្ឋ Massachusetts ទាមទារការកែច្នៃឡើងវិញ។ យើងចង់ឃើញវានៅក្នុងអគារទាំងអស់របស់យើង។ ខ្ញុំក៏ចង់ប្រាប់អ្នកថា ទីក្រុងកំពុងអនុវត្តកម្មវិធីជីកំប៉ុសសម្រាប់ប្រជាជនទាំងអស់ដែលប្រើប្រាស់កាកសំណល់ក្រុង។ បន្ទាប់មក ចិញ្ចើមផ្លូវនឹងត្រូវបានជីកំប៉ុសពាណិជ្ជកម្ម។ យើងចង់ឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អគារដឹងរឿងនេះ ពីព្រោះអ្នកកាន់កាប់អគារអាចចាប់ផ្តើមទាមទារវា ជាពិសេសនៅពេលយើងចាប់ផ្តើមប្រតិបត្តិការជីកំប៉ុស។ ចូរយើងបង្រៀនក្មេងៗអំពីរឿងនេះនៅក្នុងសាលារបស់យើង។ យើងកំពុងចាប់ផ្តើមនិយាយជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មួយចំនួនអំពី ប្រសិនបើពួកគេកំពុងធ្វើព្រឹត្តិការណ៍ប្រមូលសំរាម សូមគិតអំពីព្រឹត្តិការណ៍ទីបី បន្ថែមពីលើការធ្វើជីកំប៉ុស និងការកែច្នៃឡើងវិញ ហើយយើងគិតថានោះជាអ្វីដែលនឹងកើតឡើងនាពេលអនាគត។ ខ្ញុំរីករាយក្នុងការពិភាក្សាអំពីបញ្ហានេះ។ ជាក់ស្តែង នេះមិនមែនជាកម្រិតដែលគ្រប់គ្រងដោយផែនការគេហទំព័រនោះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាខ្ញុំត្រូវតែបញ្ចូលវានៅទីនោះ។ ទាំងនេះគឺជាលក្ខខណ្ឌ ហើយខ្ញុំបានឃើញ Ali លើកដៃរបស់គាត់។ ខ្ញុំទើបតែបានពិនិត្យជាមួយអ្នករាល់គ្នា។ ខ្ញុំ​មិន​គិត​ថា​យើង​មិន​ធ្លាប់​បាន​ឮ​កូដ​ភ្ជាប់​ណា​មួយ​ដែល​មិន​មាន​នៅ​ទីនេះ​ទេ។

[Ari Fishman]: علي ؟ شكرا سيدي الرئيس. سؤالي: أعتقد أنني رأيت هذا من قبل، وأعلم أنني رأيته في مشروع سابق في ورقة بيضاء حول نمذجة الضوضاء الحضرية. وفقا للجمهور قد تكون محددة للمباني. أرى أليسيا تومئ بأن هذا تفسير مفيد. أعني أنه قد يكون من المفيد المناقشة أو تضمينه على وجه التحديد حيث يبدو أن هناك مخاوف بين سكان المنطقة بشأن الضوضاء والإزعاج أثناء البناء وعلى المدى الطويل. لذلك أريد أن أعرف عن الأدوات والخيارات المتوفرة لدينا والتي يمكن أن تساعد الأشخاص على الاستعداد لموقف مقبول لكلا الطرفين.

[Paulette Van der Kloot]: المحامي بارانسكي هذه مشكلة لأنصار كوين.

[Adam Barnosky]: وتساءلت ما هي الأدوات التي يمكن أن يستخدمها البرلمان لتحديد بنائه؟ أم أن الأمر يتعلق أكثر بتدابير التخفيف التي يمكن للمرشحين تنفيذها؟ أردت فقط التأكد من أنني أجبت على السؤال بشكل صحيح.

[Ari Fishman]: كنت أشعر بالفضول بشأن ما سيفعلونه، لكن معظم الأسئلة كانت تتعلق بالمعدات الموجودة تحت تصرف المجلس. شكرا على التوضيح.

[Adam Barnosky]: أعني، أعتقد أن هذا السؤال أكثر ملاءمة للمجلس. ماذا يمكنني أن أقول لك؟ كما تعلمون، أعتقد أن هناك معيارًا لضوضاء البناء. أعتقد أنه طالما أن المدينة لديها لوائح واضحة، بغض النظر عن القيود المفروضة على ساعات العمل، وما إلى ذلك، عند تشييد مبنى، سيُطلب من المتقدمين الالتزام بأي لوائح تتعلق بالضوضاء خلال ساعات العمل. ولكن في هذا الصدد، لم أتوقع أي ضجيج ملحوظ أثناء التشغيل. وكما ذكرت في التعليقات العامة، يسعدنا مناقشة مجلس المدينة ومعاودة الاتصال به لمناقشة أي إجراءات تخفيف يمكننا تنفيذها فيما يتعلق بالتغطية.

[Paulette Van der Kloot]: شكرا توني بولانسكي. علي، هل لديك أي أسئلة أخرى؟

[Ari Fishman]: سألت أليسيا إذا كان لديها أي اقتراحات، ولكن لا.

[Alicia Hunt]: من الناحية النظرية، يمكن لمقدم الطلب أن يطلب إدراج شيء ما في ملف الشقة أو وثيقة الإدارة فيما يتعلق باستخدام عمر البطارية، وما إلى ذلك. هذا عظيم. اسمحوا لي أن أضع الأمر بهذه الطريقة. في الواقع هذا ليس صحيحا. لدينا الكثير من الدورات التدريبية في ميدفورد، لذا سأكون مندهشًا إذا كان لدينا نموذج في تلك المدينة. لكنك تعلم فهو يشكل سابقة بمجرد القول: "أوه، أيتها المدن، سوف تضع هذا وذاك في ملفات إدارتها". لقد رأيت هذا من قبل في الثلج والرياضة وما إلى ذلك. لقد تحققت من قواعدنا. أعني، لدينا بعض المضايقات. لوائح التحكم في الضوضاء الأضرار الناجمة عن خرق النظام أو عدم احترام الخصوصية. و ويمضي في القول: "الإخلال بالسلام، أو التجمع، أو ارتكاب أعمال غير قانونية، أو التدخل بشكل خطير في التمتع السلمي بالممتلكات العامة أو الخاصة للجيران". تشمل أنشطة الإزعاج العام، على سبيل المثال لا الحصر، الضوضاء المفرطة والمفرطة للمشاة والسيارات. لا يهم، لا يهم. ثم يأتي الجواب. تشير تكاليف الاستجابة إلى التكاليف التي تتكبدها السلطات في الاستجابة لحالات الطوارئ الأخرى أثناء التجمعات والتسبب في اضطرابات مدنية. أود أن أقول إن هذا يحدث منذ فترة، لكنني لم أتناوله مطلقًا، لذا سأقوم بنشر رابط للحل في المناقشة. لأنه يستغرق وقتا طويلا. ستؤدي الاستجابات اللاحقة إلى غرامة قدرها 300 دولار، أو 400 دولار، أو 500 دولار. ويمكن تنفيذه من قبل شرطة المدينة، وهو ما يعني في ميدفورد أن الشرطة يمكنها فرض القيود على مدار 24 ساعة في اليوم (7 صباحًا) بدلاً من تنفيذها من قبل المدينة خلال ساعات العمل. هل يعمل؟ أخشى أنه ليس لدينا الكثير من الأمثلة على ذلك.

[Adam Hurtubise]: سيدتي الرئيسة، هل تسمحين لي؟ نعم من فضلك أعلم أيضًا أن لوائح NODES لها قيود على البناء. لكنهم هنا يكسرون الخبز، بغض النظر عن تصريح البناء الذي حصلوا عليه من خدمة التفتيش.

[Alicia Hunt]: لسوء الحظ، لم أقم بتضمين لوائح الضوضاء أثناء البناء من الساعة 7 صباحًا حتى الساعة 6 مساءً. في لوائح تقسيم المناطق لدينا، خاصة عندما يتعلق الأمر بضوضاء البناء.

[Adam Hurtubise]: إذا أستطعت.

[Ari Fishman]: أريد أن آخذ مخاوف جيراني على محمل الجد. لا أعتقد أننا نستطيع أن نفعل هذا. لست متأكدًا مما يمكننا فعله في هذه المرحلة حتى نسمع ردًا من العملاء المحتملين. لكن على سبيل المثال، أريد الاستمرار في البحث عن مقاومة التآكل لغة حول ما يجب تضمينه في مستند الإدارة للحفاظ على سير الأمور بهدوء واحترام.

[Paulette Van der Kloot]: وبالنظر إلى الشروط، ما هو رأي المجلس مساء اليوم في القرار والموافقة؟ لا أعرف. لست متأكدًا مما إذا كان بإمكاننا القيام بذلك إذا واصلنا القيام بذلك، أم أنك سعيد بذلك؟ كيف تذهب إلى مجلس المدينة للموافقة أو الموافقة على التوصيات والقرارات الكثيرة المعلقة؟

[Alicia Hunt]: سيدتي، الكثير من هذا العمل لا يمكن إنجازه في اجتماع آخر. وبطبيعة الحال، يجب إنجاز كل هذه الأعمال، وخاصة مشاريع البناء، التي يجب إنجاز معظمها.

[Adam Barnosky]: سيدتي الرئيسة، إذا أمكنني، أود أن أقول شيئًا عن التأمين مرة أخرى. هذا صحيح. أعتقد، إذا لم أكن مخطئًا، فهذه هي القضية الوحيدة التي لم أتناولها والتي أعتقد أنه يمكننا عرضها على مجلس المدينة. أريد فقط أن أكرر في هذا المنتدى أنه إذا نظرت إلى الصور من أنا الآن؟ أولاً، مساحة السطح صغيرة مقارنة بالمبنى بأكمله. لا يصبح الأمر أكبر. أعتقد أنه بالمتر المربع أصغر من ألفريد. ولكن خطرت لي فكرة وتجدر الإشارة إلى أن السقف يقع بجوار الوحدة. إذا قمت بتكبير الصورة، سترى شقة من غرفتين تطل نوافذها على الفناء. ولذلك، أتوقع أنه ستكون هناك وثائق أو لوائح وأحكام خاصة بالملكية المشتركة تحكم الاستخدام السليم لهذا التأمين والتي تهدف بوضوح إلى معالجة القضايا المثارة في القسم العام. وبطبيعة الحال، فإن أي شخص يشتري أو يعيش في شقة مجاورة سوف يشعر بالقلق إزاء جيرانه في شارع ألبيون. تحت أو بالقرب من السقف. لذلك أعتقد أنه سيكون نوعًا من ضبط النفس. أعلم أنه من السهل قول ذلك هنا، ولكن أعتقد أنه يمكننا الحصول على إجابة أكثر تحديدًا هناك. ولكن هذا ليس هو الحال عندما نخلق مساحة مفتوحة طوال الليل أو نزعج الأشخاص الذين يعيشون في المبنى. بدون قواعد خارج الفضاء، لن يكون الناس مهتمين بالعيش هنا.

[Paulette Van der Kloot]: بيدرو شكرا لسؤالك.

[Peter Calves]: فيما يتعلق بوجهة نظرك بشأن الشعور بالراحة عند الموافقة على الشروط المفتوحة، والتي تعكس جزئيًا ما قالته أليسيا، أعتقد أن معظم هذه الشروط هي إلى حد كبير قضايا عملية سيتم حلها مع تقدم العملية للأمام. يمكن لمحامي بونابرت أن يصحح لي إذا كنت مخطئًا، لكنني أعتقد أنه إذا تم الحصول على موافقتهم، فسيكون فريق المشروع سعيدًا بمواصلة قبول هذه الشروط عند تطبيقها. لذلك لا أعتقد أنني مرتاح لنفسي، فأنا مرتاح للمضي قدمًا والموافقة لأنه يبدو أنه طالما تم أخذ هذه الشروط في الاعتبار من قبل فريق المشروع وتم استيفاء هذه الشروط. وهذا لا ينبغي أن يفاجئ أحدا.

[Paulette Van der Kloot]: لذا، في هذه الحالة، احصل على رأي المدينة بشأن موقفك واطلب من عضو واحد على الأقل في المجلس ومحامي قبوله. يرجى الالتزام بهذه الشروط والأحكام. أنا في انتظار اقتراح بالموافقة على تصريح تطوير منطقة خاصة ومراجعة مخطط الموقع للأرقام من 96 إلى 104 شارع وينشستر. ولكن قبل أن نصل إلى ذلك، هل يرغب مجلس المدينة في إضافة أحكام تسمح للمدينة بمعرفة المزيد عن أنظمة الضوضاء أو الضوضاء؟ فكيف يمكننا السيطرة عليه دون تحديد ما هو؟ ألا يجيبون في نفس الوقت؟

[Alicia Hunt]: لذا، لوك تشومتياو، نظرًا لأن هذا طلب مقدم إلى مجلس المدينة للحصول على تصريح خاص، اعتقدت أنه عندما استمع مجلس المدينة إلى طلب آخر، قدم طلبًا آخر إلى مجلس المدينة للحصول على تصريح خاص، وأرفق مجلس المدينة جميع الشروط وطلب من مجلس المدينة إضافة شروط. لذلك، من الناحية النظرية، إذا أرادت اللجنة، يمكنها أن تطلب من مجلس المدينة النظر في شروط الحد من الضوضاء على الأسطح وإرفاقها بتصريحها الخاص. لا نريد تمريره فحسب، بل نريد منح بعض المرشحين الوقت للتوصل إلى اقتراح يمكنهم تقديمه إلى مجلس المدينة ويقولون إن هذا ما نعتقد أنه اقتراح معقول.

[Paulette Van der Kloot]: شكرا لك، نائب الرئيس هيردمان.

[Emily Hedeman]: شكرا لك، الرئيس ماكفرسون. كرئيس، أعتقد أن هذا نهج معقول. وأنا أتفق مع أعضاء مجلس الإدارة في أنني أعتقد أن هذا موضوع مهم يحتاج إلى مناقشته، كما تعلمون، ومعالجة مخاوف هذا المجتمع بشكل صحيح، هذين العضوين من المجتمع، كما تعلمون، يبدو أنه قد يكون هناك ما هو أكثر في هذا الاجتماع من مجرد المخاوف. كما تعلمون، على ما يبدو يريد الفريق الذي يقف وراء هذا المشروع أن يكون جارًا جيدًا. لذلك آمل أنه من أجل مواصلة هذا الجهد بحسن نية، يمكنهم حل هذه المشكلة قبل اجتماع مجلس المدينة. لذلك أنا على استعداد لتقديم اقتراح المدير هانتر بأن نوافق على الشروط ثم نطلب من مجلس المدينة النظر فيه. أنا أشجع الجمهور على حضور اجتماعات مجلس المدينة هذه أو تقديم التعليقات.

[Paulette Van der Kloot]: لو كنا قد كتبنا هذا، لم أكن قد لاحظت. هل قمنا فعلا بكتابة وثيقة الموافقة وهل تم تقديم وثيقة الموافقة على الضوضاء إلى مجلس المدينة؟

[Alicia Hunt]: لست متأكدًا مما هو مكتوب أدناه، ولكن هناك بعض الأشياء التي أتحقق منها للتو مع الفريق. عذرًا، لدي حاليًا شاشتان والعديد من النوافذ مفتوحة. سأشجع أعضاء الفريق الآخرين على التوصل إلى شيء يمكنهم قوله من خلال رفع أيديهم. أعتقد أنه يمكنني أن أوصي به، من فضلك اتركه لفترة من الوقت، سأكتب أولاً.

[Paulette Van der Kloot]: شكرا لك، أليسيا. أنا لست حذرا عند الصيد. غالبًا ما أفتح ملفًا في City Hall ثم أعود لمعرفة ما إذا كان موجودًا بالفعل.

[Alicia Hunt]: نعم لدينا وثائق ومن أين نحصل عليها؟ الأول هو أنه يجب على المتقدمين الالتزام بقوانين ضوضاء المدينة. لكن يمكنني أن أقول بصراحة إنهم يجب أن يفعلوا ذلك بغض النظر عما إذا كنت تفرض شروطًا أم لا. ولذلك أود أن ينظر مجلس المدينة في أحد الشروط مع المرشحين: تتضمن هذه الإدارة الإدارة الجيدة، والحاجة إلى إدارة جيدة للسقف، والإدارة والتخفيف كجزء دائم من وثيقة الإدارة.

[Ari Fishman]: لست متأكدًا من اللغة الرسمية لذلك.

[SPEAKER_14]: ربما سيتمكن باحثو City Hall من الوصول إلى هناك.

[Alicia Hunt]: تشجع لجنة تنمية المجتمع المجالس التي لديها المتقدمين على إيجاد الشروط التي تتضمن شروط إدارة السقيفة الجيدة والمخفضة كجزء من وثيقة الإدارة المعمول بها. لتأكيد هذا ومن الواضح لجميع المرشحين أنه يتم تشجيعهم على الاختبار والتوصل إلى بعض الأفكار أولاً. يسعد مكتبنا وفريقنا أيضًا بمراجعة الأفكار مسبقًا. وماذا؟ كل شيء على ما يرام.

[Paulette Van der Kloot]: اتركني وحدي

[Alicia Hunt]: أحد الأسئلة التي أود طرحها على مجلس الإدارة، وأعتقد أننا يجب أن نوضحه، هو ما إذا كان مجلس الإدارة يطلب حاليًا أو يسمح لمقدمي الطلبات بالتنازل عن التأمين. هناك مستوى معين. إذا كنت مهتمًا بالدورة التدريبية على مستوى الأرض، فهي حقًا جزء من مخطط الموقع. في حالة موافقة مجلس إدارة تنمية المجتمع، لا يجوز للمتقدم الانسحاب من المشاركة دون الرجوع إلى لجنة تنمية المجتمع. وبما أن هذا فناء، فلا أستطيع أن أقول إنني أعرف ذلك دون استشارة أحد. إذا كان الأمر كذلك، فأعتقد أنه جزء من وثيقة إدارة خطة الموقع. لذلك أنا لا أقول إنني سأوصي به إذا قرر مقدم الطلب الرفض. هل هذا يخلق حاجة للعودة إلى لجنة تنمية المجتمع؟ إذا رغب مجلس تنمية المجتمع في جعل هذا عنصرًا اختياريًا، فقد يتضمن شروطًا تنص على أن يظل مجلس تنمية المجتمع محايدًا فيما يتعلق بالتأمين ويجوز له الاحتفاظ به أو التنازل عنه وفقًا لتقدير مقدم الطلب. قرر أو يمكنك اختيار أن يكون هذا ملف تحكم يجب عليهم الرجوع إليه إذا كانوا يريدون تغيير شيء ما. أعتقد فقط أننا يجب أن نوضح هذا.

[Paulette Van der Kloot]: إذن أنت تتحدث عن التنقل والتحكم. في الواقع، لكي يتم اتخاذ تدابير التخفيف، يجب على مجلس المدينة فرض هذا الشرط. ثم قرر مقدم الطلب أنه يريد ببساطة إزالة السقف بالكامل. في الواقع، قد تكون هناك حاجة لزيارة متابعة لمراجعة خطة الموقع. تريد التوقف بسرعة.

[Alicia Hunt]: في الواقع، أود أن أسأل المجلس إذا كنت تعتقد أن هذا يجب أن يعود إلى لجنة تنمية المجتمع للموافقة عليه. أم يمكن الموافقة على ذلك من قبل الإدارة؟ هل يعتبر هذا تغييراً في مخطط الموقع؟ لأنني أعتقد أن هذا جزء من حساب المساحة المفتوحة في هذا المشروع.

[Paulette Van der Kloot]: ولكن هذا ليس مشروعا مهما. ما الذي يحدد ما إذا كان المشروع مهمًا أم لا؟ لا، هذا مشروع مهم لأن هناك 29 شقة.

[Alicia Hunt]: قم بإزالة المظلة. هل هناك تغييرات كبيرة؟ تغيير مهم. إذا كان لديهم طابق سفلي وقرروا عدم تضمينه في المستقبل، فسأعتبره تغييرًا كبيرًا. نائب الرئيس هيردمان؟

[Emily Hedeman]: نائب الرئيس هيردمان؟ شكرا لك، الرئيس ماكفرسون. يبدو وكأنه كرسي كما تعلمون، ربما يكون هذا أكثر أمانًا من الاعتذار. كما تعلمون، إذا قرر المرشح، كما تعلمون، أن خط الأساس مرتفع جدًا وأن أفضل طريق للمضي قدمًا قد يكون الصعود إلى المنصة، فكما تعلمون، لا أريد أن يكون لدي أي عواقب غير مقصودة على التقدم أو التقدم في هذا المشروع. لذا، إذا تمكنا من توفير بعض المرونة، فأعتقد أن هذا هو أفضل طريق لنا ولنا. إذا كان مقدم الطلب يرغب في اتخاذ هذا النهج. شكرًا لك

[Paulette Van der Kloot]: المحامي باروفسكي ما رأيك في هذا؟

[Adam Barnosky]: حسنًا، أعتقد أننا الآن بالتأكيد منفتحون على أي نهج طالما يمكننا إبقائه بسيطًا. لذا فإن السقف الحديث يلغي الحاجة إلى التحقق من اللافتة إذا لم تكن متأكدًا مما إذا كانت موجودة أم لا. تلقيت رسالة من عميلنا (المطور) تقول: كما تعلمون، نحن نحب حل مشاكل جيراننا. وكما تعلمون، التحدي الأكبر هنا هو التأكد من أن الناس يشعرون بالارتياح تجاه هذا الاقتراح. لذلك دعونا نحاول تحديد ما هو الأفضل. بناءً على تعليقات أليسيا، يمكننا بالتأكيد الموافقة على هذه التعديلات أو عمليات التخفيف من خلال لجنة تنمية المجتمع قبل جلسة الاستماع في مجلس المدينة.

[Alicia Hunt]: هل تعلم أن أعضاء حورية البحر يرفعون أيديهم؟ أدرك أيضًا، كما قلت، أننا قد نقوم بإنشاء بند حيث لا تعتبر التعديلات أو إزالة التغطية تغييرات مهمة على خطة الموقع وسيتم الموافقة عليها إداريًا من قبل مدير نظام التوزيع العام. أقول إنه ضروري إذا قرر مجلس الإدارة القيام بذلك.

[Paulette Van der Kloot]: جربي تلك اللغة مرة أخرى يا أليسيا. لا داعي للعودة إلى دائرة تنمية المجتمع لتغيير أو إلغاء التأمين الخاص بك.

[Alicia Hunt]: هذا ما يعنيه. لا تعتبر التغييرات أو إزالة التكرارات تغييرات مهمة على خطة الموقع وتخضع للموافقة الإدارية من قبل مدير PDS. سيسمح لهم ذلك أيضًا بإجراء تغييرات على السقف قد تعتبر مهمة. ولكن في هذه الحالة سوف تكون راضيا عن طلبك. لكن أعضاء حوريات البحر يتلاشى في الخلفية.

[Paulette Van der Kloot]: أُووبس.

[Ari Fishman]: واصل علي. شكرًا للرئيس وشكرًا لـ أليسيا لإخباري بأنني لا أهتم. أعتقد وأتفق مع نائب الرئيس هيردمان وأليسيا على أن هذه المرونة تصب في مصلحتنا. في حين أن التعديل الشامل هو مصطلح واسع، أعتقد أن المدير هانتر وقيادة مجلس المدينة سيكونان كافيين لإبقاء الأمور تتحرك في الاتجاه الصحيح. لذلك أشعر بالراحة للمضي قدمًا.

[Paulette Van der Kloot]: حسنًا، أنا فقط أقوم بربط بعض الجمل هنا. لأكون واضحة، أليسيا، لقد أرسلت لك اللغة بالفعل.

[Alicia Hunt]: آسف، أنا لا أفهم. هل هذا يبدو وكأنه لغة بالنسبة لك؟ لقد أرسلت لك اللسان. عفوا، هل يمكنك التحدث واللعب؟ هذا صحيح. لا أرى أي شيء في الدردشة أو البريد الإلكتروني.

[SPEAKER_14]: أغلق محادثتي وافتحها مرة أخرى.

[Alicia Hunt]: يا جاكي، ربما تكون قد أرسلت هذا عن طريق الخطأ إلى شخص آخر. وبما أننا قمنا بتمكين هذه الميزة، يمكننا فقط إرسالها دعونا نبدأ. لن تعتبر التغييرات أو الإزالة للتغطية خطوة كبيرة وسيتم تقديمها إلى لجنة تنمية المجتمع للموافقة عليها. سأرسل هذا للجميع حتى يتمكن الأعضاء الآخرون من رؤية ما هو مكتوب بأنفسهم. رفع النائب هيردمان يده. نائب الرئيس هيردمان؟

[Emily Hedeman]: شكرا لك، الرئيس ماكفرسون. أعتقد أن هذا الشرط منطقي في سياق هذه المحادثة. ومع ذلك، أعتقد أننا يجب أن نضع بعض القيود على التعديلات. لا أريد أن أقول إن المرشحين سيستخدمون هذه الطريقة، لكن التعديل قد يعني زيادة الحجم، أو ربما، كما تعلمون، إزالة الشاشة التي يبلغ طولها 6 أقدام التي اقترحوها. مرة أخرى، لم أطلب من المرشحين القيام بذلك، ولكن أعتقد أنه ينبغي ذكره فقط. كما تعلمون، من الجيد أن نعرف بالضبط ما هي نوايانا. إذا اعتقد الناس أن ذلك ليس ضروريًا، فاستمع إلى نصائح المجلس الأخرى.

[Paulette Van der Kloot]: الآن لست متأكدًا من مقدار ما يمكننا تعديله. يبدو أننا لسنا على نفس المستوى. أريد فقط التأكد من أننا نجعل المقترحات المستقبلية أكثر بساطة وشفافية. لا نريد أن نضيف إلى الصعوبات التي تواجهك. لكن في الوقت نفسه، أريد التأكد من أننا واضحون بشأن ذلك هنا. لهذا السبب أطلب المشورة من مكتب العمدة حول كيفية المضي قدمًا.

[Adam Barnosky]: سيدتي، إذا سمحت لي، إذا كانت الوثيقة تنص على أنه لن يتم تمديد الجلسة أو أي شيء من هذا القبيل، فلا أعتقد أنه ستكون هناك أي اعتراضات. بالتأكيد لن تكون هناك اعتراضات. لا تهدف اللغة إلى توسيع أو إلغاء أي تدابير تخفيف.

[Alicia Hunt]: لذا، إذا تحدثنا، أعتقد أنه في هذه المرحلة، إذا سلكنا هذا المسار، فهناك خياران. الأول هو أن تقول ببساطة أنه ليس عليك العودة إلى مجلس تنمية المجتمع. شيء آخر هو على الأرجح موافقة الإدارة، مما يعني أنهم يريدون منا أن نعرف أنهم يريدون أن يقرروا هذا الأمر بالنسبة لنا، ونحن ببساطة لا نستطيع أن نفعل ذلك. ولكن يمكننا أن نتفق وليس عليك الحضور إلى الاجتماع. هكذا في لغتنا الحالية، هذا يعني أن أي تغييرات أو عمليات حذف لا توسع النطاق لن تعتبر تغييرات مهمة على خطة الموقع وسيتم الموافقة عليها من قبل مدير PDS. بالإضافة إلى ذلك، إذا كان الأمر كذلك، فإن تغيير اللغات لن يعتبر تغييرًا كبيرًا ولن يكون بالضرورة يسبق لجنة تنمية المجتمع.

[Emily Hedeman]: أنا أؤيد المقالة السابقة لأننا أشرنا إلى أن هذا ليس امتدادًا وقد لا تكون هناك حاجة إليه. آسف

[Peter Calves]: ខ្ញុំ​ក៏​នឹង​គាំទ្រ​ភាសា​ផ្លូវការ​ដែល​រួម​មាន​ការ​យល់ព្រម​ពី​អ្នក​គ្រប់គ្រង​ដែរ ព្រោះ​ខ្ញុំ​ចង់​ធ្វើ​ឱ្យ​ប្រាកដ​ថា​មាន​ការ​ត្រួត​ពិនិត្យ​ខ្លះ។

[Paulette Van der Kloot]: حسنًا، أحتاج إلى قراءة بعض اللغات وأريد التأكد من أنني أفهمها. أليسيا، هل كتبت هذا؟ هل يمكنك مشاركة هذا معي؟ نحن في هذا معا.

[SPEAKER_14]: أنا آسف حقا أعتقد أن هذا هو ما تسأل. حسنا كل شيء على ما يرام.

[Paulette Van der Kloot]: قبل أن تقرأ هذا، سيعود نائب الرئيس هيردمان. عندما استعدناها، قرأتها بصوت عالٍ واستعدنا للبدء. أريد أن أعود. مثالي. نعم، هذا يعني 96 إلى 100 شارع وينشستر. أسعى للحصول على الموافقة على شروط ترخيص التطوير المخطط له بشكل خاص ومراجعة خطة الموقع. نوصي أيضًا بأن يتشاور مجلس الأبحاث مع مقدم الطلب بشأن الشروط، بما في ذلك متطلبات الإدارة الفعالة والتخفيف، كجزء من وثيقة الإدارة المعمول بها. لا ينبغي اعتبار أي تعديل أو تجديد لا يؤدي إلى توسيع البصمة بمثابة تغيير جوهري في العقار وقد يتطلب موافقة إدارية من رئيس لجنة التخطيط للتطوير والاستدامة. هذه هي الحركة.

[Peter Calves]: هل تغير؟

[Paulette Van der Kloot]: الاثنين. سوف أدعمك. نائب الرئيس إميلي هينمان؟

[SPEAKER_14]: حظ سعيد.

[Paulette Van der Kloot]: هل أنت بيتر كولز؟

[SPEAKER_14]: حظ سعيد.

[Paulette Van der Kloot]: آري بيكسمان. هذا صحيح. بام ماريانسكي. هذا صحيح. أنا جاكي ماكفرسون. أنا موافق. شكرًا جزيلاً لمحامي بارانسكي كوين وبقية الفريق.

[Adam Hurtubise]: شكراً جزيلاً. أنا حقا أقدر وقتك.

[Paulette Van der Kloot]: شكرا لك نم جيدًا.

[Adam Hurtubise]: شكرا لك وداعا

[Alicia Hunt]: سيدتي الرئيسة، عندما تنتقلين إلى البند التالي من جدول الأعمال، لا أعرف ما الذي سيفعله الموظفون الآخرون وأحتاج إلى استراحة لبضع دقائق. ماذا قد يقرر المجلس إذا أمضينا دقيقتين فقط؟ خشب. بجد.

[Paulette Van der Kloot]: فقال المجلس نعم. حسنا، شكرا لك.

[Adam Hurtubise]: وسيعود رئيس الأركان عندما يكونون جاهزين.

[Alicia Hunt]: لست متأكدًا مما إذا كان جميع الأعضاء قد عادوا أم لا.

[Paulette Van der Kloot]: مرحبا، شكرا لك. هذا صحيح في الواقع. شكرا لك، سألتزم الصمت. بدأت في قراءة جدول الأعمال، لكنني لم أعلم أنه كان صامتًا. لذا فإن البند التالي على جدول أعمالنا هو 290 شارع سالم، التصاريح الخاصة و ويتم تحقيق ذلك عن طريق طلب الإذن من بائع التجزئة العام المحدد ومراجعة خطة الموقع. ستعقد لجنة تنمية مجتمع ميدفورد جلسة استماع عامة في 21 فبراير 2024 بعد الساعة 6:30 مساءً. أرز العمل كجزء من برنامج Zoom 290 Salem Street, LLC لترخيص الاستخدام التجاري الخاص وبرنامج مراجعة مخطط الموقع للسماح ببناء مبنى متعدد الاستخدامات مكون من ثلاثة طوابق يضم سبع وحدات سكنية ومبنيين تجاريين في الطابق الأرضي. وتقع في 290 شارع سالم، وتتضمن عقارات في 290 شارع سالم و209 بارك ستريت في ميدفورد، ماساتشوستس. أعتقد أن المجموعة لديها بعض الاقتراحات في هذا الشأن.

[Alicia Hunt]: نعم سيدي الرئيس. هذا أحد تلك المشاريع التي تكون فيها عملية التنفيذ معقدة بعض الشيء. يتطلب هذا المشروع مراجعة مخطط الموقع لأنه مشروع كبير. هناك أكثر من ستة مساكن تقع هنا. مطلوب تصاريح خاصة للاستخدام التجاري في المنطقة. الاستخدام الفعلي للبيع بالتجزئة غير مسموح به. وبالإضافة إلى ذلك، اقترح مجلس تقسيم المناطق خيارات مختلفة لتقسيم المناطق. يجب الموافقة على فروق تقسيم المناطق قبل أن يتمكن مجلس إدارة القرص المضغوط من الموافقة على خطة الموقع. من الناحية القانونية، لدينا جلسة استماع عامة هذا المساء. سنفعل هذا والخطة هي أن نستمر حتى نجد اختلافات في تقسيم المناطق. معرفة ما إذا كانت هناك استثناءات. اعتمادًا على مسؤوليات المجلس الإقليمي، قد يكون لتغييرات التصميم عواقب. ومع ذلك، فإننا نشجعك بشدة على احترام وقت الجميع، والسماح لممثل بالحضور الليلة، والسماح لمجلس الإدارة بطرح بعض الأسئلة حيث قد يقدم المرشحون وثائق إضافية أو يؤكدون ما إذا كان مجلس الإدارة يرغب في القيام بذلك. وهذا سيسمح لهم بإعداد هذه الوثيقة الإضافية وإعادتها عند عودتهم بعد تلقي ردود الفعل من المجلس الإقليمي. علاوة على ذلك، ليس لدى الجمهور أي وسيلة لمعرفة هذه المجيء والذهاب. لذا، قد يكون هناك أفراد من الجمهور الليلة قد يرغبون في التعليق على هذا المشروع أو يريدون معرفة المزيد عنه. ولذلك نطلب من الجمهور أن يكون له الحق في التعبير عن آرائه. هل حدثت أي تغييرات منذ الموافقة على الخطة أو عكست أي مستندات أخرى قد يطلبها مجلس الإدارة. لذا سيدتي، دعنا نعود إليك.

[Paulette Van der Kloot]: شكرا لك لكي نكون واضحين، نحن نستمع وستكون هناك جلسة استماع الليلة، لكننا لن ننظر في أي معايير للموافقة الليلة. وسوف نقدم ردود الفعل لمقدم الطلب. وسأطلب بعد ذلك من المرشحين تقديم أنفسهم وتقديم الاقتراحات. آسف نعم، أنا تيري وونوفسكي. شكرًا لك

[Adam Barnosky]: យើងទាំងអស់គ្នាផងដែរ។ Adam Barnosky, មេធាវី, ផ្លូវ 255 State, 290 Salem Street, Boston, នេះបើយោងតាមកំណត់ត្រា។ ដោយសារពេលវេលាមានកំណត់ ខ្ញុំនឹងព្យាយាមរក្សាការណែនាំរបស់ខ្ញុំឱ្យខ្លី យប់នេះខ្ញុំនៅជាមួយលោក Fernando Bento នាយក និងជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យ និងលោក Jacob Levine ដែលជាស្ថាបត្យកររបស់គម្រោង។ វិស្វករគម្រោង Patrick Power និងស្ថាបត្យករទេសភាព Katia Pazzallo ។ ខាងក្រោមនេះគឺជាព័ត៌មានអំពីការត្រួតពិនិត្យផែនការគេហទំព័រ និងការអនុញ្ញាតពិសេសសម្រាប់ផ្លូវ 290 Salem ។ ជាពិសេស ការអនុញ្ញាតពិសេសគឺមានបំណងអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់លក់រាយនៅក្នុងតំបន់ជុំវិញតំបន់ផែនការអាផាតមិន 1 ។ ខ្ញុំនឹងបង្ហាញទិដ្ឋភាពទូទៅ និងប្រវត្តិនៃគម្រោង បន្ទាប់មកក្រុមអ្នករចនានឹងបង្ហាញព័ត៌មានលម្អិតបន្ថែម។ ផ្លូវ 290 សាឡឹម ជាកម្មសិទ្ធិចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ ដែលមានទីតាំងនៅជ្រុងឦសាននៃផ្លូវសាឡឹម និងផ្លូវផាក។ វាមានពីរឡូតិ៍ដែលមានទំហំប្រហែល 8,842 ហ្វីតការ៉េ។ អចលនទ្រព្យនេះគឺជាដីឡូតិ៍ពហុកោណដែលមានផ្នែកខាងមុខ 96.6 ហ្វីតនៅផ្លូវសាឡឹម និង 145 ហ្វីតនៃផ្នែកខាងមុខនៅលើផ្លូវផាក ដែលជាដីឡូតិ៍ទាំងមូលស្ថិតនៅក្នុងសង្កាត់ផ្ទះល្វែងមួយ។ វាធ្លាប់ជាកន្លែងពាណិជ្ជកម្ម។ អគារ​មុន​ត្រូវ​បាន​វាយ​កម្ទេច​ចោល ហើយ​ទ្រព្យសម្បត្តិ​ត្រូវ​ទុក​នៅ​ទំនេរ។ អ្នកដាក់ពាក្យស្នើសុំសាងសង់អគារប្រើប្រាស់ចម្រុះថ្មីកម្ពស់ 3 ជាន់ ដែលរួមមានយូនីតពាណិជ្ជកម្មចំនួនពីរ យូនីតលំនៅដ្ឋានចំនួន 7 (រួមទាំងយូនីតពីរបន្ទប់គេងចំនួនប្រាំមួយ និងយូនីតមានបន្ទប់គេងមួយ) ចំណតរថយន្តពីលើដីចំនួនប្រាំបី ផ្ទះជួលមួយ និងគ្រឿងបរិក្ខារផ្សេងទៀតរួមទាំងបន្ទប់សំបុត្រ និងកន្លែងផ្ទុកកង់។ យូនីតពាណិជ្ជកម្មចំនួនពីរនឹងមានទីតាំងនៅជាន់ផ្ទាល់ដី ដែលចូលពីផ្លូវសាឡឹម ហើយត្រូវបានស្នើសម្រាប់ប្រើប្រាស់ជាហាង ឬហាងកាហ្វេក្នុងតំបន់។ កត្តា​ទី​មួយ​គឺ​ឈ្មួញ​ក្នុង​ស្រុក​ត្រូវ​ទទួល​បាន​ការ​អនុញ្ញាត​ពី​គណៈកម្មការ​ពិសេស។ ជាន់ទី 2 នឹងមានយូនីតបីបន្ទប់គេង និង 1 បន្ទប់គេង។ វានឹងមានអាផាតមិនពីរបន្ទប់គេងបីនៅជាន់ទីបី។ ការអភិវឌ្ឍន៍នឹងរួមបញ្ចូលអគារដែលមានផ្ទៃដីសរុប 12,522 ហ្វីតការ៉េ និងផ្ទៃដីប្រើប្រាស់បាន 10,018 ហ្វីតការ៉េ (មិនរាប់បញ្ចូលដំបូល)។ ផ្ទៃដីសរុបនៃអគារដែលបានស្នើឡើងគឺ 5,093 ហ្វីតការ៉េ ឬ 57% ។ តាម​ឯកសារ​សាធារណៈ​មិន​មាន​ការ​បន្ធូរបន្ថយ​ឬ​ការ​ជាប់គាំង​ដែល​ប៉ះពាល់​ដល់​ដីឡូត៍​នោះ​ទេ។ អ្នកដាក់ពាក្យសុំមិនស្នើសុំការបន្ធូរបន្ថយ ឬសេវភាពថ្មីណាមួយជាផ្នែកនៃសំណើនេះទេ។ ពេលវេលាប៉ាន់ស្មានដើម្បីបញ្ចប់ការទទួលអាជ្ញាប័ណ្ណបន្តបន្ទាប់ទាំងអស់គឺ 24 ខែ ដោយផ្អែកលើកម្លាំងពលកម្ម និងខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់។ ដើម្បីកាត់បន្ថយភាពថ្លៃថ្នូរ យើងត្រូវប្រើតារាងយោងទៅតាម AF3 និងផ្នែក 94.32។ ការអនុញ្ញាតពិសេសត្រូវបានទាមទារពីក្រុមប្រឹក្សាជាអាជ្ញាធរផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណពិសេសទាក់ទងនឹងការប្រើប្រាស់នេះ។ ដូចដែលបានរៀបរាប់នៅដើមដំបូងនៃកិច្ចប្រជុំ យើងមានទស្សនិកជន។ យើង​មាន​សវនាការ​ដែល​គ្រោង​ធ្វើ​នៅ​ថ្ងៃ​ព្រហស្បតិ៍​ទី 29 ខែ​កុម្ភៈ នៅ​ចំពោះ​មុខ​ក្រុម​ប្រឹក្សា​តំបន់។ សំដៅលើជួរកំណត់តំបន់ដែលត្រូវការសម្រាប់គម្រោង រួមទាំងទំហំសម្រាប់តំបន់ច្រើន ការថយក្រោយផ្នែកខាងមុខ និងចំហៀងសម្រាប់ patios ការត្រួតលើគ្នាច្រើន និងការប្រើប្រាស់ដែលបានស្នើឡើងសម្រាប់គ្រឹះស្ថានបរិភោគអាហារ។ រហូតមកដល់ពេលនេះ នេះគឺជាការសង្ខេបយ៉ាងខ្លី។ ខ្ញុំចង់សុំឱ្យ Jacob និយាយអំពីការរចនា បន្ទាប់មក Katia អំពីការថែសួន និង Patrick អំពីវិស្វកម្ម។ យ៉ាកុប?

[Alicia Hunt]: هل يمكنك أن تتركنا؟ آسف، شكرا. هل يحتاج أي شخص إلى مشاركة شاشته لهذا الغرض؟ مثالي. آسف، يجب أن أسأل عن هذا بينما نتحدث. الآن كل شيء جاهز.

[Adam Hurtubise]: شكراً جزيلاً.

[Alicia Hunt]: أريد فقط أن أذكر أن هناك حساب Verdant Architecture واحد يواجه بعض مشكلات الاتصال وهو غير متصل حاليًا. لست متأكدا إذا كان هذا يهمك.

[Adam Barnosky]: هذه كاتيا، مهندسة المناظر الطبيعية. أعتقد أنه يعني التعبير. لذلك أعتقد أنه يستطيع فعل ذلك. وهذه هي الجلسة الأخيرة في هذا الشأن.

[Paulette Van der Kloot]: كاتيا تدخل. كيت؟ نعم إنه كذلك.

[SPEAKER_03]: مرحبا سيدي آسف، لدي مشكلة. لا أعرف ماذا حدث، لكن الآن سأذهب إلى الكمبيوتر. شكرًا لك

[O1CMBj7JDes_SPEAKER_04]: ទាំងអស់គឺល្អ។ បាទ អរគុណលោកជំទាវប្រធាន។ ខ្ញុំគឺ Jacob Levine ស្ថាបត្យករតំណាង S.L. សាជីវកម្ម Haas មានទីស្នាក់ការនៅ 27 Congress Street, Salem, Massachusetts។ អ័ដាម​បាន​ធ្វើ​ការងារ​ដ៏​អស្ចារ្យ​ដោយ​ផ្តល់​នូវ​ការ​យល់​ដឹង​ខ្លះ​អំពី​គម្រោង​នេះ។ ដូចដែលយើងដឹងហើយនេះគឺជាជ្រុងដ៏សំខាន់បំផុតនៃ Medford ។ យើងពិតជារំភើបចំពោះគម្រោងនេះ និងអ្វីដែលវានឹងនាំមកជូនសហគមន៍ បើធៀបនឹងគម្រោងដែលមានស្រាប់។ ដូច្នេះយើងមាន 7 យូនីត ក្នុងនោះ 6 បន្ទប់មាន 2 បន្ទប់ និងមួយបន្ទប់តែមួយ រួមទាំងដំបូល ដែលក្នុងករណីនេះគឺខុសពីអ្វីដែលយើងបានឃើញនៅក្នុងគម្រោងមុនបន្តិច ប៉ុន្តែយប់នេះយើងនឹងនិយាយអំពីគម្រោងនេះបន្តិច ដោយមិនចាំបាច់និយាយលម្អិតច្រើនពេកទេ។ សំខាន់ យើងនឹងផ្តល់កន្លែងចតរថយន្តចំនួនប្រាំបីសម្រាប់រថយន្តអគ្គិសនីពីរ និងផ្តល់កន្លែងចតកង់ដែលមានគ្របដណ្តប់។ ជាទូទៅគុណភាពនៃអគារនឹងអាស្រ័យលើវត្ថុទាំងនេះ។ កន្លែងចតរថយន្តចំនួនប្រាំបីត្រូវបានផ្តល់ជូន កន្លែងចតរថយន្តគ្របដណ្តប់ និងបន្ទប់សំបុត្រមួយ កន្លែងពាណិជ្ជកម្មពីរនៅជាប់នឹងផ្លូវសាឡឹម ដូច្នេះចរាចរណ៍ភាគច្រើននឹងចូល និងចេញនៅផ្លូវផាក ជាជាងដោយផ្ទាល់នៅផ្លូវសាឡឹម ដែលមានកន្លែងដាក់សំរាម ហើយបន្ទាប់មកចេញពីអាផាតមិន។ យើងមានអាផាតមិនដែលមានគ្រែតែមួយនៅជាន់ទី 2 និងគ្រែពីរនៅជាន់ទី 3 ។ នៅក្នុង បញ្ហាប្រឈមដ៏ធំបំផុតនៅក្នុងគម្រោងនេះគឺសណ្ឋានដី និងរូបរាងមិនធម្មតារបស់វា ដែលកំណត់ថាអគារមានគែមមិនទៀងទាត់។ យើងបានមើលអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅជ្រុងនេះ ហើយយើងនឹងលម្អិតវាជាមួយនឹងរូបភាព 3D មួយចំនួន។ យើង​សូម​ណែនាំ​ឱ្យ​ដំឡើង​បន្ទះ​ស្រូប​ពន្លឺព្រះអាទិត្យ​នៅ​ខាងក្រោយ​រាបស្មើរ។ យើងមានអារម្មណ៍ថាវាមានសារៈសំខាន់ក្នុងការផ្តល់ឱ្យអ្នកជួលនូវកន្លែងខាងក្រៅ និងបរិក្ខារខាងក្រៅនៅក្នុងផ្នែកនៃទីក្រុងនេះ។ អ្នកដឹងទេថាមានផ្ទះល្វែងតែប្រាំពីរប៉ុណ្ណោះ ហើយពួកគេស្ថិតនៅលើផ្លូវដ៏មមាញឹកដូចសាឡឹម។ ដូច្នេះ​វា​ខុស​ពី​គម្រោង​មុន​បន្តិច។ យើងមានអារម្មណ៍ថានេះជាឱកាសដ៏ល្អមួយដើម្បីផ្តល់កន្លែងក្រៅផ្ទះ មិនចាំបាច់មានយ៉រ ឬយ៉ Juliet ទេ។ ដូច្នេះ នេះ​នឹង​ជា​សេវា​រួម​គ្នា​រវាង​ប្រាំពីរ​គ្រឿង ដោយ​មាន​បន្ទះ​រថយន្ត​អគ្គិសនី​នៅ​ខាង​ក្រោយ។ បន្ទាប់មកយើងចាប់ផ្តើមមើលបរិមាណ និងការកើនឡើង។ ដូច្នេះអ្នកអាចឃើញចំណតរថយន្តពីរជាន់ខាងក្រោម។ យើង​ចង់​បាន​កម្រាល​ឥដ្ឋ​ឬ​ដី​ឥដ្ឋ ហើយ​បន្ទាប់​មក​ក្តារ​រឹង​ខ្លះ។ ឬស៊ីម៉ងត៍ជាតិសរសៃខាងលើ។ អ្នកនឹងឃើញវាកាន់តែច្បាស់បន្តិចនៅក្នុងរូបភាព 3D។ ដូច្នេះ អគារដែលឆ្លងកាត់ផ្លូវនេះពិតជាអគារប្រវត្តិសាស្ត្រ និងសំខាន់ ហើយក្រុមអ្នករចនាបានពិនិត្យមើលវា ហើយប្រើវាជាឧទាហរណ៍ដ៏ល្អនៃអ្វីដែលយើងចង់សាងសង់នៅក្នុងបរិបទនៃគេហទំព័រត្រីកោណនេះ ដូច្នេះដើម្បីនិយាយ។ ផ្ទះពហុគ្រួសារទំនើបៗជាច្រើនត្រូវបានសាងសង់នៅលើទីតាំងនេះជាមួយនឹងបន្ទះដែកដូចឈើ ហើយយើងពិតជារំភើបក្នុងការសាកល្បងបង្អួចទាំងនោះ ហើយការសង្កត់ធ្ងន់លើស្ថាបត្យកម្មនៃអគារនៅតាមផ្លូវគឺជាអ្វីដែលយើងចង់ចាប់យកនៅក្នុងការរចនាថ្មី។ យើង​ចង់​ឱ្យ​ដំបូល​មាន​របង​ធម្មជាតិ ដូច្នេះ​វា​មើល​មិន​ឃើញ។ អ្វីក៏ដោយដែលបានកើតឡើងខាងលើ។ វាស្ទើរតែដូចជាតំបន់ឯកជនពិតប្រាកដ ដែលខ្ញុំចង់សាកល្បងភ្លើង។ ដូច្នេះនៅជ្រុងនេះ យើងនៅតែព្យាយាមរកឱ្យឃើញនូវអ្វីដែលជាការប្រើប្រាស់ល្អបំផុត កាន់តែបិទ ឬបើក ប៉ុន្តែជាទូទៅ វាជាកន្លែងដ៏ល្អមួយសម្រាប់បន្ទប់ល្វែង ហើយរកមើលអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅតាមផ្លូវ។ ដូច្នេះអ្នកអាចមើលឃើញឥដ្ឋដែលត្រូវគ្នានៅតាមផ្លូវ ស្ទើរតែផ្ទុយពីឥដ្ឋក្រហមនៅទីនេះ ហើយបន្ទាប់មកកន្លែងពាណិជ្ជកម្មនៅផ្លូវសាឡឹម។ យើងផ្តល់កន្លែងពាណិជ្ជកម្មចំនួនពីរនៅក្នុងគម្រោងនេះ។ ដូចដែលបានរៀបរាប់ពីមុន នេះគឺជាកន្លែងដែលមនុស្សភាគច្រើនចូលអគារធំ មិនចាំបាច់នៅក្នុងសាឡឹមទេ។ នោះហើយជាអ្វីដែលយើងនឹងបង្ហាញអ្នកនៅយប់នេះនៅក្នុងអគារប្រាំពីរយូនីតដ៏ស្រស់ស្អាតរបស់យើង។ ខ្ញុំ​នឹង​ឲ្យ​វា​ទៅ​អ័ដាម អរគុណ​ច្រើន​។

[Adam Barnosky]: شكرا لك كاتيا، هل تريد التحدث عن البستنة؟

[SPEAKER_03]: سيكون ذلك رائعا. أتمنى أن يقوم شخص ما بمشاركة لقطة شاشة وإظهار الرسم كعرض تقديمي. لا أفتحها على جهاز الكمبيوتر الخاص بي للمشاركة.

[Adam Barnosky]: يعقوب، هل أنت حر؟ مُطْلَقاً. تخطط أليسيا للتنزيل أين يمكنك الذهاب للنزهة في المدينة؟

[Alicia Hunt]: انتظر، نعم. آسف، لا يزال لدي خطط قبل الافتتاح.

[SPEAKER_14]: وثيقة التقديم النهائية لبرنامج Street 290 Salem.

[O1CMBj7JDes_SPEAKER_04]: آسف لإزعاجك، يرجى الانتظار. شكرًا لك

[SPEAKER_03]: អរគុណច្រើន។ ខ្ញុំសុំទោស ខ្ញុំគិតថាវានឹងដូចជាការបង្ហាញចុងក្រោយដែលគំនូររបស់ខ្ញុំនឹងត្រូវបានសម្គាល់លើធាតុស្ថាបត្យកម្ម។ អរគុណដែលបានផ្ញើមកខ្ញុំ។ ខ្ញុំ Katja Posadlo មកពី Verdant Landscape Architects ។ គោលដៅចម្បងរបស់យើងជាមួយគម្រោងនេះគឺដើម្បីគាំទ្រដល់ការរចនាស្ថាបត្យកម្មនៃគម្រោងប្រើប្រាស់ចម្រុះ ខណៈពេលដែលការកែលម្អទីធ្លាសាធារណៈ និងទេសភាពតាមដងផ្លូវ ដោយសារយើងមានផ្នែកខាងមុខដ៏លេចធ្លោពីរគឺផ្លូវ Salem និងផ្លូវ Park ។ នៅពេលដែលខ្ញុំបានទៅលេងកន្លែងនេះជាលើកដំបូង អ្វីដែលធ្វើឱ្យខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងនោះគឺដើមឈើដ៏ស្រស់ស្អាតពីរដែលបែរមុខទៅផ្លូវសាឡឹម។ មានដើមឈើយន្តហោះពីរនៅក្នុងទីក្រុងឡុងដ៍ ដែលមានទំហំល្អណាស់។ ហើយអ្នកដឹងទេថាពួកវាជាដើមឈើដែលមានរូបរាងសំបកឈើស្រស់ស្អាតខ្លាំងណាស់ ដូច្នេះពួកវាមើលទៅស្រស់ស្អាតសូម្បីតែក្នុងរដូវរងាក៏ដោយ។ ពួកគេព្រួយបារម្ភយ៉ាងខ្លាំងអំពីរដូវរងា។ ដូច្នេះ ផែនការរបស់យើងបង្ហាញថា ដើមឈើទាំងនេះនឹងត្រូវបានការពារ និងពង្រឹងដោយមានរន្ធពង្រីកបន្តិចនៅតាមចិញ្ចើមផ្លូវ ដើម្បីទ្រទ្រង់ឫសនៅពេលវាដុះ។ យើងក៏បានដាក់គ្រែដាំបន្ថែមនៅពីមុខកន្លែងពាណិជ្ជកម្មដែលបង្ហាញ និងនៅពីមុខកន្លែងចតរថយន្តដែលអ្នកឃើញនៅក្នុងផែនការនៅពីក្រោយផ្លូវដើរ ដោយបង្កើតក្រណាត់ពណ៌បៃតងដ៏ស្រស់ស្អាតសម្រាប់បទពិសោធន៍ផ្លូវដើរនេះ។ អ្នក​ដាំ​តម្រឹម​ជាមួយ​នឹង​មុខ​រោងចក្រ​នៃ​មុខ​ពីរ​ដែល​នៅ​ជាប់​គ្នា​នៅ​ផ្លូវ Salem ទៅ​ខាង​កើត និង​ផ្លូវ Park Street ខាង​លើ​ទីតាំង។ បន្ទាប់មកការសម្គាល់ទ្វារនីមួយៗ យើងស្នើសុំជាន់បង្រួបបង្រួមមួយ។ ពណ៌នេះត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងដោយពណ៌ស្វាយប្រផេះពេញតំបន់ច្រកចូល ទាំងនៅក្នុងកន្លែងពាណិជ្ជកម្មនៅលើផ្លូវ Salem ក៏ដូចជានៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន និងកន្លែងដាក់កង់នៅផ្លូវ Park Street។ យើងក៏សូមផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យដាក់កៅអីមួយចំនួននៅមុខហាងលក់រាយសម្រាប់អារម្មណ៍ស្វាគមន៍កាន់តែច្រើន បង្កើតឱកាសសម្រាប់កន្លែងអង្គុយខ្លះ និងគ្រឿងសង្ហារឹមមួយចំនួនទៀតដែលត្រូវពិចារណា ដូចជាទូដាក់កង់មួយចំនួនសម្រាប់អ្នកទស្សនានៅផ្លូវសាឡឹម។ យើងមានមនុស្សពីរបីនាក់នៅក្នុងតំបន់ខាងក្នុង។ យើង​បាន​បន្ថែម​កន្លែង​ដាក់​កង់​ចំនួន 3 ទៀត​នៅ​ផ្លូវ​ចូល Park Street សម្រាប់​អ្នក​ចូល​ទស្សនា​ចត​កង់​របស់​ពួកគេ​សរុប​ចំនួន 10 ។ កន្លែងចតកង់បណ្តោះអាសន្ន ឬកន្លែងចតរថយន្តសម្រាប់ភ្ញៀវ បន្ថែមពីលើកន្លែងផ្ទុកកង់លំនៅដ្ឋានខាងក្នុង។ យើង​បាន​បង្កើត​កន្លែង​បៃតង​នៅ​កន្លែង​ចត​រថយន្ត​លើ​ផ្ទៃ​ខាង​ក្រៅ​អគារ។ អ្នក​អាច​មើល​ឃើញ​វា​នៅ North Point ដោយ​ផ្តល់​ម្លប់ និង​ជា​កន្លែង​បណ្ដោះ​អាសន្ន​សម្រាប់​សហគមន៍។ យើង​ក៏​ស្នើ​ឱ្យ​សាងសង់​របង​ឈើ​នៅ​តាម​បណ្តោយ​ព្រំប្រទល់​ចំហៀង និង​ខាង​ក្រោយ​នៃ​អចលនទ្រព្យ។ អ្នកអាចមើលឃើញរូបភាពខាងក្រោមស៊ុមនៃរបងឈើរឹងកម្ពស់ 6 ហ្វីត។ តំបន់កម្សាន្តចុងក្រោយដែលខ្ញុំចង់រំលេចគឺវាលស្មៅដែលលាតសន្ធឹងពីកន្លែងលក់ទំនិញ។ បន្ទាប់មក វាលត្រឹមត្រូវអាចចូលដោយផ្ទាល់ពីកន្លែងពាណិជ្ជកម្មជាន់ផ្ទាល់ដី។ យើង​គិត​ថា​វា​អាច​ផ្ទុក​អ្វី​បន្ថែម​ទៀត ប្រហែល​ជា​កន្លែង​អាហារ​ថ្ងៃត្រង់ ឬ​កន្លែង​សម្រាប់​បុគ្គលិក​មក​រីករាយ​ជាមួយ​នឹង​កន្លែង​បៃតង​បន្តិច ហើយ​សម្រាក​បន្ទាប់​ពី​ធ្វើ​ការ។ ឬប្រហែលជានេះគឺជាផ្នែកមួយនៃការលេចធ្លាយការប្រើប្រាស់លក់រាយ។ យ៉ាងហោចណាស់ផ្តល់នូវផ្ទៃខាងក្រោយពណ៌បៃតងដ៏ស្រស់ស្អាត និងអ្វីដែលត្រូវមើលតាមបង្អួច។ នេះសង្ខេបវាពីទិដ្ឋភាពទេសភាព។ ខ្ញុំនឹងបញ្ជូនព័ត៌មាននេះទៅអ្នកដែលត្រូវការមើលផ្នែកបន្ថែមនៃគម្រោងរបស់យើង។ សូមអរគុណ

[Adam Barnosky]: أمان.

[Adam Hurtubise]: باتريك هل تريد دراسة الهندسة؟ أعتقد أننا بحاجة إلى إحياء صوت باتريك بول.

[Alicia Hunt]: نعم، لقد قمت بالنقر عليه. سأضغط عليه مرة أخرى. هناك. لا يمكننا سماعك، باتريك. يبدو أنك لست صامتا. أنتم لستم صامتين، ولكننا لا نسمعكم.

[rHW3832dHik_SPEAKER_20]: لست متأكدا مما حدث هنا.

[Alicia Hunt]: ثم نجح.

[rHW3832dHik_SPEAKER_20]: أوه، كم هو جميل. نحن نسمعك. أوه، كم هو جميل. الله يبارك. لذلك سأكون صادقًا في هذه النقطة وأبقيها قصيرة قدر الإمكان. لذلك ترى هذا الموقع هنا. انظر كيف تتقدم. بالمرور عبر وسط البلاد، يمكن للمرء أن يرى ما وراء المنطقة التي تشغلها المباني. يمكنك رؤية الظلال التي تجعل خطوط الملكية تتدفق بسلاسة. ستشاهد موقف السيارات أسفل الطريق الذي تحدث عنه جاكوب على جانب شارع بارك. في الزاوية اليسرى السفلية من المبنى أو المبنى الجديد، لدينا خدمات المياه والكهرباء السكنية وخدمات معالجة مياه الصرف الصحي. وسيؤدي الصرف الصحي الجديد إلى الصرف الصحي المقترح الواقع بالقرب من مدخل موقف السيارات بالشارع. هذا هو المكان الذي يصبح فيه نظام مياه الأمطار لدينا مرهقًا. تجميع مياه الأمطار هو نظام تحت الأرض يضم ثلاثة آبار جافة مدمجة في الصخر لجمع مياه الأمطار من السطح، بالإضافة إلى سلسلة من الخزانات في جميع أنحاء الموقع لجمع مياه الأمطار التي تسقط على السطح المرصوف. لقد تلقينا عددًا من التعليقات الفنية التي سيتم تضمينها في الإصدار التالي من خطة الموقع. هذا هو الجزء المدني من الكلمة. إذا لم يكن لدي شك.

[Adam Barnosky]: شكرا باتريسيو. أنا متأكد من أن كل هذا يتوقف على المرشح. سأكون سعيدًا بالإجابة على أية أسئلة قد تكون لدى المجلس.

[Paulette Van der Kloot]: شكرا لك في الواقع، يجب أن أطلب منك حفظ ملف المشروع. الميزة البارزة هي سلة المهملات. هل يمكنك شرح كيفية الوصول إلى هذين الصندوقين المستطيلين؟

[rHW3832dHik_SPEAKER_20]: حسنًا، كل ما علينا فعله هو ركوب الدراجة ودفعها إلى جانب الطريق. وبقدر ما أفهم، باستثناء آدم، تغير هذا الرأي. ولكن نعم، سيتم رمي القمامة في الشوارع.

[Paulette Van der Kloot]: لذا يرجى مساعدتي على الفهم. حتى أتمكن من معرفة كيفية إزالة واحدة من جانب السيارة. كيف يمكن القبض عليك تفعل هذا؟

[rHW3832dHik_SPEAKER_20]: لذلك سيتعين عليهم القضاء عليهم واحدًا تلو الآخر. لدي بالتأكيد خطة موقع ويب محدثة إذا كان بإمكاني مشاركتها. لست متأكدًا مما إذا كان بإمكاني مشاركة شاشتي. دعونا نلقي نظرة هنا. أليسيا، لا أعرف إذا كنت ستسمحين لي بفعل هذا.

[Alicia Hunt]: أنا فقط أسمح لك.

[rHW3832dHik_SPEAKER_20]: شكرًا لك

[Alicia Hunt]: عندما كنت هناك، هل يمكن أن تشرح لي؟ لأن الكومة الموجودة على مخطط المنزل والكومة الموجودة على مخطط المنزل مختلفتان.

[rHW3832dHik_SPEAKER_20]: نعم هذه خطة للتغيير بعد العرض الأولي الذي قدمناه، غيرت المدينة رسميًا متطلباتها من مياه الأمطار وأضفنا العديد من المتنزهات الإضافية التي تم تضمينها في الخطط اللاحقة. وكما ترون، فإن هذا يختلف قليلاً عما رأيناه من قبل. تحدثت كاتي عن وجود الكثير من الحدائق هنا. ولكن مرة أخرى، إنها سلة المهملات. سيتم بعد ذلك نقل الحاوية إلى مستوى الشارع. أعتقد أنك تستطيع أن ترى أن المؤشر يتحرك. أو على الأقل ادفعهم للخارج حتى تعرف أنه يمكن الوصول إليهم بواسطة شاحنة قمامة وعرة بحيث يكونون أقل من هذا المستوى وتعرف أن المستوى الثاني سينتهي وسيصلون إلى صناديق القمامة تلك أو سيخرجونها حتى تتمكن من رؤية صناديق القمامة تلك. لديهم غطاء مثل البرميل المعدني العادي، ولكن لديهم عجلات بحيث يمكن إزالتها.

[Paulette Van der Kloot]: ليس لدينا مهندسين للمدينة لتقييم ما إذا كان هذا سيحدث أم لا. قلت أنك حصلت عليه منه. تعليق حقيقي، ما الذي تقتبسه؟

[rHW3832dHik_SPEAKER_20]: لقد قدمنا ​​بعض التعليقات الأولية، ونعم، لا أعتقد أن هناك أي تعليقات حول القمامة. لا أستطيع أن أقول ذلك. كما تعلمون، قد يكون هناك العشرات من التعليقات، ولكن لا يؤثر أي منها بشكل خاص على التصميم. كما تعلمون، إنه استبدال إضافي للرصيف وأشياء من هذا القبيل. سيدتي الرئيسة، لا أتذكر أن هناك مشكلة مع بين.

[Paulette Van der Kloot]: بخير

[rHW3832dHik_SPEAKER_20]: لا، آسف، ليس لدي رأيك.

[Paulette Van der Kloot]: لا شكرا أليسيا، هل لديك أي أسئلة حول هذا؟

[Alicia Hunt]: سيدي الرئيس، لدي بعض التعليقات. لدي المزيد. أنا فقط لا أعرف إذا كان هذا صحيحا... ماذا عن القمامة؟ هذا صحيح. لا، ولكن مع استمرار هذا، أعتقد أنه يمكننا طلب بعض الصور. أتخيل أن هناك الكثير من القمامة ولا يوجد مخرج. من الواضح، إذا كنت تريد أن تعطي، فسوف تتخيل شيئًا أقل.

[Unidentified]: بالتأكيد. قطعاً.

[Alicia Hunt]: قد تواجه أكوامًا أكبر مما تعتقد.

[rHW3832dHik_SPEAKER_20]: حسنا ب

[Paulette Van der Kloot]: شكرا لك دعونا نعود إلى التصميم. إذا كان بإمكانك العودة إلى التصميم، فأحد الأشياء التي ذكرناها هو أننا نريد أن يتناسب مع سياق القصة، وليس زاوية الشارع. عذرًا، هذا هو التصميم الفعلي للمبنى من الخارج. هذا ما أبحث عنه الآن.

[rHW3832dHik_SPEAKER_20]: دعنا نعود إلى الهندسة المعمارية.

[Paulette Van der Kloot]: أعود، نعم. في كل زاوية، ذكر شخص ما كيف نريد أن يتناسب مع سياق الموقع ثم مع المبنى الذي أمامه، ولكن كيف يتناسب مع سياق كل شيء آخر؟ هل يمكننا رسم مخطط للموقع لإظهار مدى ملاءمته لهذه البيئة، مثل ما يمكن رؤيته من الخلف والأعلى والجوانب؟ إذا لم يكن لديك الآن، يمكنك بالتأكيد الحصول عليه في المرة القادمة عندما تجد نفسك أمام اللوحة.

[O1CMBj7JDes_SPEAKER_04]: أعتقد أن هذا صحيح. سيدتي الرئيسة، أعتقد أن هذا مهم بشكل خاص لفريقي المعماري. سيكون لدينا شيء جاهز في المرة القادمة. لدينا العديد من أنواع الصور ثلاثية الأبعاد. لإظهار كيف يمكننا تحقيق أقصى ارتفاع يبلغ 12 مترًا باستخدام القضبان ولإظهار مدى ملاءمتها مع بعض المباني المحيطة. أما الشمل فهو يندمج بشكل جيد مع المحيط ويحافظ على الزوايا، خاصة في الشوارع والأرصفة الممتدة على طول شارع سالم. فيمكننا إظهار أجزاء من الأرض أو صور ثلاثية الأبعاد للمباني على سبيل المثال. استفد من البيئة المحيطة بك وتوسع بحكمة. عندما يتحدث عن التكيف، فهو يتحدث عن المادة والشكل البصري أكثر من الجودة. وهذا يعني أنه لم يكن هناك مثل هذه الزاوية في منزل من طابق واحد، لكننا بالتأكيد سنكون جاهزين لها لاحقا.

[Paulette Van der Kloot]: شكرا لك نائب الرئيس هيندمان هل لديك أسئلة؟

[Emily Hedeman]: نعم، أشجع المرشحين على مراجعة العرض التقديمي أعلاه وبعض الصور المقدمة. من الواضح أن كل مشروع يختلف عن الآخر، لكنني أعتقد أنها توفر منظورًا مفيدًا حول كيفية تناسب المشروع مع المجتمع، وخاصة اعتبارات تصميم SL House Group فيما يتعلق بالمواد والجماليات الخاصة بالمشروع المقترح. أنا أشجعك على جعل الأمر أسهل قليلاً. تقصد النوافذ والجدران والطوب. لكنني أشجعك على إلقاء نظرة فاحصة على كيفية استخدام هذه المواد في بيئتك. على سبيل المثال، في المبنى المقابل للنوافذ الخشبية هناك أنماط زخرفية. حسنًا، لقد جاء من كومة من الطوب. حسنًا، بالطبع، نعم، أعلم ذلك، لسبب ما، إنه معروف مسبقًا. لذلك ربما تفكر في بعض الأشياء المتعلقة بالخصائص الفيزيائية للمبنى الخاص بك. حسنًا، بالطبع، نعم، أعلم ذلك، لسبب ما، إنه معروف مسبقًا. بالتأكيد. حسنًا، إذا صعدت إلى طابقين أو طابقين، فلدينا مساحة سلبية على هذه الشرفات. كما تعلمون، ربما هذه الشرفات تستطيع ذلك كما تعلمون، التكيف مع كتلة المبنى، مع الاهتمام بالزوايا، مما يمنحه الصلابة. لأنني أرى إمكانات كبيرة في هذا المشروع. لكنني أشجعك على تبسيط الأمر قليلاً وربما ربطه بشكل مباشر بجماليات المكان. ولا تتردد في الاستمتاع بوقتك وكأنك لست مضطرًا إلى عمل نافذة واحدة، حسنًا، وربما لا، حسنًا، ثلاث نوافذ. حسنًا، بالتأكيد، نعم، أعرف سبب تسميته بالمجلد المجرد.

[O1CMBj7JDes_SPEAKER_04]: هذه نصيحة عظيمة. شكرًا لك.

[Emily Hedeman]: هذا صحيح. نشكرك على تزويدنا بهذه التصاميم لإجراء أي تحسينات ممكنة، ونحن نقدر ذلك.

[Paulette Van der Kloot]: هل قمت بأي بحث عملي حول الظلال، خاصة في تلك الزوايا؟

[O1CMBj7JDes_SPEAKER_04]: ليس اليوم. بخير

[Paulette Van der Kloot]: إليك ما يجب عليك الانتباه إليه عند الاختيار.

[Adam Hurtubise]: بخير

[Paulette Van der Kloot]: تم التعليق، وفي الواقع، إذا أمكن تأكيده، فقد حسبوا 30٪ من المساحة المتاحة. من المفيد أن يكون لديك خطة تحدد بوضوح هذه المساحة المفتوحة. يعود الأمر إلى التقنية. ولكن قبل أن أغادر، أطلب المغفرة، ولا أذهب وأذهب، بل في الحقيقة أطلب المغفرة.

[Adam Hurtubise]: آسف إذن، هل توافق على مخطط طابقي؟ هذا صحيح.

[Paulette Van der Kloot]: كيفية حساب المساحة الحرة؟ إذا كنت تستطيع أن تكون واضحا.

[Adam Hurtubise]: بخير

[Paulette Van der Kloot]: أيضًا، هناك بعض الآراء حول حركة المرور، حيث أن مواقف السيارات مسموح بها بالفعل، على الأقل في موقف سيارات واحد يجب أخذ هذا الأمر بعين الاعتبار. يُسمح بوقوف السيارات المرتبط بالاستخدام التجاري. وهذا مجرد تحسين المنطقة.

[Adam Barnosky]: لتأكيد هذا هو طلب مرور، ولكن هل سيكون له تأثير أم أنه سيكون مطلوبًا كجزء من الموافقة على مخطط الموقع؟

[Paulette Van der Kloot]: إحدى مشاكل المدينة هي أن مواقف السيارات السكنية لا تزال تحظى بالأولوية على مواقف السيارات التجارية. ثم تنقلب التجارة وتصبح مثل موقف السيارات. لذلك يجب على البلدية أن تطلب توفير مواقف تجارية في هذا الوقت.

[Adam Barnosky]: يعني واحد لكل وحدة؟

[Paulette Van der Kloot]: تحتوي كل غرفة على موقف سيارات. أليسيا، هل يمكنك التأكد من تفضيلات مواقف السيارات في المدينة؟

[Alicia Hunt]: آسف، لقد وجدت زر التكبير. ثم. نتحقق مما إذا كانت وسائل النقل العام. سنطلب من المتقدمين الإشارة ببساطة إلى وجود أكثر من ثلاث حافلات في اتجاه واحد تتوافق مع قواعد المرور وفقًا للتعليمات. وإلا فإنه ليس موجهًا بشكل متقاطع وسيحصل على 1.5 نقطة لكل وحدة توجيه متقاطع. أعتقد أننا تحدثنا عن ذلك في المكتب مع دانييل. لقد حاولنا حزمها بطرق مختلفة، لكنها لم تناسب الموقع وقمنا بالفعل بإرسالها لمن طلبها. لأننا لا نستطيع فهم كيفية عمل مواقف السيارات. اعذروني إذا لم أتذكر بالضبط موضوع هذه المحادثة، ولكن أعتقد أننا نعتقد أنها تتفق مع تطور وسائل النقل. ولديك مثل هذا الاقتراح. آسف، لقد فات الأوان. لقد نظرت إلى أرقام اليوم وأعتقد أنه إذا تم اعتبار ذلك تطويرًا عبر الأهداف، فإن 0.8 سيكون كافيًا.

[Adithi Moogoor]: نعم 0.8 لكل وحدة سكنية.

[Alicia Hunt]: شكرًا لك

[Adam Barnosky]: نعم، نعلم أن هذا يكفي لأن هناك حركة مرور كبيرة في هذه المنطقة. ولهذا السبب لم يذكر خطاب رفض مفوض المبنى الحاجة إلى مواقف السيارات.

[Alicia Hunt]: في الواقع، فهو يوافق على أن هذا يكفي. لذلك، يوجد في الموقع ثماني مناطق لسبع شقق ومبنيين تجاريين. نعم، أعتقد أنه يجب على المرشحين النظر في قضايا إدارة مواقف السيارات. هل يحتاج الإعلان حقًا إلى مساحة؟ لكننا لا نرى أي سبيل لزيادة مواقف السيارات دون بناء الأرصفة، وهو ما سيعارضه مكتب التخطيط والتصميم. هل يمكن أن يساعد هذا؟ هناك تعليقات، لذلك سيتم إرسال حركة المرور اليوم إلى المتقدمين. ونظرًا لطبيعة هذا التغيير، فقد طلبنا معلومات أولية من رئيس القسم. وقال رئيس قسم النقل إن مكان وقوف السيارات الشاغر يجب اعتباره استخدامًا تجاريًا نظرًا للحالة التي وردتنا. يعطي مكان الإقامة الأولوية للأعمال التجارية، وغالباً ما يأتي رجال الأعمال إلى المدينة الأخيرة للعثور على سكن. حسنًا، اعلم أنه لا يوجد في الواقع موقف سيارات قريب حيث يمكن للموظفين ركن سياراتهم في المنطقة والحصول على رخصة عمل. ومع ذلك، أود أن أقول إن مكتب التخطيط يفكر بالفعل في فتح مقهى أو شيء من هذا القبيل. في هذه الزاوية أقترح عليك إظهار بعض السياق. ربما لا. قد لا تكون لجنة التخطيط وCBA على دراية ببيئة الموقع الإلكتروني. أمام هذا المكان توجد عادة مدرسة ابتدائية. لذلك نعتقد أن لدينا إمكانات كبيرة لفتح مقهى، أو، أكره أن أقول، مخبزًا سيجذب أفضل الشباب أو الآباء هنا. هذا صحيح.

[rHW3832dHik_SPEAKER_20]: شكرًا لك

[Alicia Hunt]: آسف، أعرف أن المالك هو بول.

[rHW3832dHik_SPEAKER_20]: نعم آسف. سيدتي الرئيسة، أود أن أؤكد أنني قرأت تعليقات المهندسين. لقد علق على القمامة، ولكن أكثر أو أقل كيف اقتربنا منهم. سألت عما إذا كان سيكون هناك المزيد من التخفيضات في التدابير الوقائية. لذلك لا أريد أن أترك هذا السؤال. لقد قمت للتو ببعض الأبحاث السريعة وأردت إخبارك بذلك.

[Paulette Van der Kloot]: شكرا لك كما نصح المدير هانتر، فهذه فرصة رائعة للعيش في مساحة حقيقية والاستمتاع بالمشي لمسافات طويلة. تذكر هذا، خاصة في المكان الذي تقيم فيه.

[Alicia Hunt]: سيدتي الرئيسة، إذا سمحت لي، أعتقد أنه عند عودتك، سيكون من المفيد أن تفهم بشكل أفضل ما هو الفضاء على هذه الأرض. ولا ينعكس هذا الجانب المعماري في مخطط الموقع المقدم لنا. تتضمن خطط الموقع زراعة الأشجار. حسنًا، سالم أو بارك ستريت وشارع سالم، لا توجد رؤية معمارية، إذا كان لدينا شيء من شأنه أن يعكس تجربة المشاة، أعتقد أن ذلك سيكون مفيدًا للغاية لأن المشروع الآن يتعارض مع رأيين مختلفين. أريد فقط أن أشير إلى ذلك أم كما تعلمون، حقا، أنا فقط أشك في ذلك. نحن نستمتع بأشعة الشمس على السطح من منظور المدينة. أشعر بالفضول، لكنني أعتقد أن معيار الطاقة الشمسية هو في الواقع ست وحدات أو أكثر تحتاج إلى سقف شمسي، وقد يتعين أخذ ذلك في الاعتبار في الظروف المستقبلية، لكن هذا جزء من خطتنا. لذلك نحن نقدر ذلك. نطلب منك الرحيل يُظهر تصنيف الطاقة الشمسية أن الضوء الشمسي الذي تعرضه عملي جدًا.

[Paulette Van der Kloot]: شكرا لك أيها المدير هنتر. أعضاء مجلس الإدارة لديهم أسئلة؟ أو هل لديك أي مساهمات في الوقت الحالي؟ هل تحتاج إلى أي شيء آخر؟

[Peter Calves]: أنا فقط أشرح العملية بوضوح. في الأساس، ما نخطط للقيام به الليلة هو الاستمرار في القيام بذلك، ولا أعتقد أن لدي الوقت حتى الاجتماع التالي في أي وقت قريب.

[Paulette Van der Kloot]: يجب الإشارة إلى تاريخ محدد. لا يمكننا الموافقة على أي شيء حتى تتخذ ZBA إجراءً.

[Peter Calves]: نعم حسنا. لذلك دعونا نستمر... بعد أيام قليلة من ZBA... نعم، بعد أيام قليلة من ZBA. ثم سيعودون.

[Paulette Van der Kloot]: إذا كنت أنا وZBA لا نريد أن نقول أي شيء من هذا القبيل، ولكن لنفترض أن ZBA ينفي عدم موافقتك، فعندئذٍ تعود إلى المربع الأول في التصميم. ولذلك، ليس لدينا ما نقوله أو نعلق عليه اليوم.

[Alicia Hunt]: حسنًا، الليلة من فضلك. آسف، لدي قائمة. حسنا أقترح عليك أن تخبرهم بشيء مختلف. معلومات أخرى قد ترغب في رؤيتها عند عودتك. ومن المقرر عقد الاجتماع المقبل في 6 مارس إذا اعتقد المرشحون أنه سيحدث قريبا. ستُعقد جلسة الاستماع الخاصة بـ ZBA الأسبوع المقبل، في 29 فبراير. يجتمعون مرة واحدة في الشهر. على افتراض أنها ستغلق في 29 مارس، هل أنت على استعداد للعودة في 6 مارس؟ إذا شعرت لأي سبب من الأسباب أنك بحاجة إلى مزيد من الوقت، فإن الموعد التالي المحدد لهذا الموعد هو 20 مارس.

[Adam Barnosky]: هل تريد فقط تأكيد اختيارك ليوم 6 مارس أو 20 مارس؟

[Alicia Hunt]: إلا إذا كنت تريد المزيد من التواريخ.

[Adam Barnosky]: حسنًا، يبدو أن معظم هذا حدث في مملكة يعقوب. لذلك أعتقد أن هذا يعطينا فكرة عما قد يحدث. بالطبع، أعتقد أننا نريد أن يكون الأمر صحيحًا إذا كان يوم 20 مارس وليس 6 مارس. ولكن يعقوب، ما رأيك في الطقس؟

[Alicia Hunt]: أنت صامت.

[O1CMBj7JDes_SPEAKER_04]: أنا أعمل على ذلك. جهاز الكمبيوتر الخاص بي متعب قليلاً. مرت عدة ساعات. أعني، الليلة أنا فقط أتلقى النصيحة، كما تعلمون، أبحث عن منظور ثلاثي الأبعاد ومزيد من السياق. لذلك لا أحتاج إلى تحسين التصميم أكثر من اللازم. أنا فقط أقدم المزيد من المحتوى. أعتقد في هذه المرحلة، لكي أكون شفافًا تمامًا، أن هذه التصميمات لا تزال سطحية. لم نفصل الواجهة بعد: هل هي من الطين أم من الطوب؟ لكنني أعتقد أن أشياء مثل دراسات الظل من الممكن بالفعل عرض بعض السياقات ثلاثية الأبعاد قبل الموعد النهائي في 6 مارس. لكن إذا، كما تقترح هذه اللجنة أو ZBA، أعدنا التصميم إلى الداخل وبدأنا في تفكيكه وإعادة تجميعه مرة أخرى، فهذه قصة مختلفة. لكنني أعتقد أنه سيتم تصحيحي إذا كنت مخطئًا، فهم يبحثون فقط عن مزيد من المعلومات المشابهة للعروض التي شاهدوها من قبل.

[Paulette Van der Kloot]: بالضبط. تذكر أننا نعلم أن ZBA يحتاج إلى بعض التصميم وهذه مجرد خطة في هذه المرحلة. لذلك، يجب عليك أن تفكر في النسبة الإضافية التي ستحصل عليها من تصميمك قبل إرساله إلينا. وبما أننا قدمنا ​​لك هذه المعلومات، فسوف نجدها عند عودتك.

[Adam Barnosky]: يعني لو نظرنا إلى 6 آذار متى يريد المجلس تقديم الخطة؟ لأنني أريد أيضًا التأكد من الوقت: على سبيل المثال، الأسبوع الذي يبدأ يوم الجمعة هو الأول من مارس. هل تريد 48 ساعة قبل الأسبوع السابق؟

[Paulette Van der Kloot]: أليسيا: ما هو الموعد النهائي لذلك؟

[Alicia Hunt]: سيدتي الرئيسة، أعتقد أن المجلس يريد الحصول على هذه الوثيقة بحلول يوم الجمعة الماضي على الأقل لأننا نعلم أنها ستنتهي يوم الجمعة الساعة 12:30. ولهذا السبب يسعدنا أن نرحب بكم قبل مغادرتكم. حسنًا، قبل أن ننتهي من التقنية اليوم. هذه هي أقصر نافذة.

[O1CMBj7JDes_SPEAKER_04]: لذا سامحني. كان هذا اليوم هو الأول من مارس. يرجى تصحيح لي إذا كنت مخطئا.

[Alicia Hunt]: نحن بحاجة إلى هذه الوثائق.

[O1CMBj7JDes_SPEAKER_04]: آدم بخير.

[Adam Barnosky]: حسنًا، فلنحدد هذا الهدف. بالطبع، إذا تم الالتزام بالموعد النهائي، فيمكننا التنسيق مع أليسيا وقسمها.

[Alicia Hunt]: سأقول، لأن هذه جلسة استماع علنية، فإنها ستستمر حتى تاريخ ووقت محددين. إذا علمت قبل جلسة الاستماع العامة أنك غير مستعد، فيمكنك إخبارنا بذلك ويمكن لمجلس الإدارة أن يبدأ جلسة الاستماع في تاريخ ووقت محددين ثم إغلاق جلسة الاستماع. يمكننا أن نفعل هذا في حوالي ثلاث دقائق. لقد رأيت ZBA يكمل ثلاثة منهم في أقل من خمس دقائق.

[Adam Hurtubise]: شكرًا لك

[Alicia Hunt]: في الواقع، في الوقت الحالي، ربما تكون هذه هي القضية الوحيدة التي أعتقد أنها البند الوحيد على جدول أعمال السادس من مارس. أريد التحدث إلى دانييل لأنها المسؤولة عن الجدول الزمني.

[Paulette Van der Kloot]: هل لدى المجلس أي أسئلة أخرى؟ حسنًا، لمجرد أن لدينا جلسة استماع عامة شرعية، يمكننا أيضًا التعبير عن الرأي العام، لكن هذا لا يعني أننا لا نستطيع التعبير عن الرأي العام مرة أخرى في الاجتماع التالي. لذا سأفتحه الآن إذا كان هناك حشد من الناس. يمكن لأي شخص يريد ترك تعليق استخدام ميزة المصافحة أو إرسال رسالة إلى أليسيا في قسم التعليقات. يمكنك أيضًا إرسال المحتوى الخاص بك عبر البريد الإلكتروني: medford-ma.gov. قبل ترك التعليق، يرجى كتابة اسمك وعنوانك للتسجيل. يتم تذكير جميع المشاركين في الاجتماع بعدم استخدام ميزة الدردشة لنشر التعليقات لأن هذا ليس جزءًا من الملف الشخصي العام. ومع ذلك، إذا كان لدى المشاركين مشاكل في الصوت أو مشاكل فنية أخرى، فنحن نرحب بهم للانضمام إلى المناقشة حتى نتمكن أنا والفريق من تحقيق ذلك. على حسب الكمية سنحددها. لم أر قط أي شخص يرفع يده إلى هذا الحد، لذا أقدر أن كل واحدة تستغرق حوالي ثلاث دقائق. هل هناك أي شخص في الجمهور يريد أن يسمع من أليسيا؟ هل تلقيت أي تعليقات أو رسائل بريد إلكتروني أو رسائل حول هذا الأمر من قبل؟

[Alicia Hunt]: لا يوجد شيء في صندوق البريد الجديد لدينا في الوقت الراهن. أريد فقط التحقق من هذا المخطط. لقد راجعت. لا أعتقد أنني أرى تعليقًا على هذا المشروع. هذا صحيح؟ هذا صحيح.

[Adam Barnosky]: أعتقد أن المرشح أرسل حوالي 20 رسالة دعم، إذا جاز التعبير.

[Alicia Hunt]: كليم: هل هذا مشروع تقوم فيه شخصيًا بتوزيع بعض المحتوى ورقمنته؟

[Ruseau]: لذا سأدخل وأقول حزمة تحتوي على حوالي 20 توقيعًا وبيان دعم.

[Alicia Hunt]: إنهم هناك، آسف، لقد فقدتهم، هل هم في الصندوق؟

[Ruseau]: نعم، 290 لديه أربع نقاط ارتكاز. في دليل المشروع.

[Alicia Hunt]: أعتقد، حسنًا، عادةً ما يكون لدينا دليل يسمى التعليقات التوضيحية، وبما أنه يضع علامة علينا، فهو مجرد ملف PDF. وعرضوا على المجلس أنهم كلهم ​​سواء. لديهم اسم الشخص وعنوانه. تنص الرسالة أيضًا على أنه ينبغي السماح للرسالة بإظهار الدعم للمشروع المقترح في 290 شارع سالم.

[Paulette Van der Kloot]: ما هي الكمية الحقيقية من الحليب؟

[Alicia Hunt]: أريد أن أعرف عدد الصفحات الموجودة في ملف PDF. سبعة. 19. نعم. أعني، هذا هو المكان الذي أسمع فيه الكثير من التعليقات العامة حيث يريد الناس معرفة ما سيحدث ورؤية ما تم إنشاؤه هنا. لكنني لم أسمع أي شيء ملموس، لأننا لم نتلق أي شيء رسمي سوى بناء شيء هناك. يمزحون قائلين إن الحفرة موجودة أمام المدرسة الابتدائية التي يذهب إليها أطفال دانييل. في هذا الوقت.

[Paulette Van der Kloot]: حسنًا، دعنا نكتبها. أقوم بإغلاق فترة التعليق العام. يرجى ملاحظة أننا سنفتحه مرة أخرى عندما يكون هناك المزيد من الملفات للمراجعة. بالإضافة إلى ذلك، لن ينظر مجلس المدينة في معايير الموافقة أو مراجعة خطة الموقع أو التصريح الخاص بعد ظهر هذا اليوم. وسنسمح للمجلس بتحديد منطقة عدم الالتزام قبل إتمام هذه العملية (كلا العمليتين). في هذه المرحلة، لست متأكدًا مما يجب علينا مراعاته حتى يتم تقديم الاقتراح، لكنني على استعداد للاستماع إلى ما يقوله أو يفكر فيه أعضاء مجلس الإدارة الآخرون.

[Peter Calves]: أعتقد أنه لدينا الآن المزيد من المواد، وعلينا أن نفكر في المستقبل. ولكن هذا كان مجرد رأيي.

[Paulette Van der Kloot]: هذا ما أعتقده. نائب الرئيس هيردمان.

[Emily Hedeman]: شكرا لك، الرئيس ماكفرسون. أنا موافق. بخير

[Paulette Van der Kloot]: أريد فقط أن أعرف درجة حرارة البطاقة. عادة نواصل المناقشة لأن لدينا جلسات استماع عامة، لكنني لا أعتقد أن ذلك ضروري. نحن نوفر الوقت من خلال مطالبة المعجبين بالحضور إلى ZBA وتزويدنا بالتعليقات. ولذلك، سأقدم اقتراحًا لمواصلة مراجعة التصريح الخاص وخطة الموقع للموقع الحالي في 290 شارع سالم حتى 6 مارس 2024.

[Adam Hurtubise]: مؤثر جدا.

[Paulette Van der Kloot]: الاثنين. نائب الرئيس إيدلمان. هذا صحيح. بيتر كورتز.

[Peter Calves]: حظ سعيد.

[Paulette Van der Kloot]: آري بيكسمان. هذا صحيح. بام ماريانسكي. هذا صحيح. وأنا جاكي ماكفيرسون. أنا موافق. نراكم في 6 مارس. كما قالت أليسيا، إذا كنت تعتقد أنه لا يمكنك حضور الحدث، فاتصل بمجلس المدينة.

[Adam Barnosky]: شكراً جزيلاً. نشكرك على وقتك ومساهمتك في هذا المساء.

[Paulette Van der Kloot]: شكرا لك نم جيدًا.

[Unidentified]: شكرًا لك

[Paulette Van der Kloot]: لست متأكدًا من أنني رأيت شيئًا كهذا. النقطة التالية هي البروتوكولات. لا، هناك مسودات. لا، ليس لمدة دقيقة.

[Ruseau]: لم أنتهي بعد، لكنهم سيكونون جاهزين للجمهور القادم.

[Paulette Van der Kloot]: كل شيء على ما يرام. أعلم أنني لا أعرف، أعتقد أنني نسيت أن أنظر إليهم. الموضوع التالي هو موضوع مختلف أو مشابه يرغب رئيس البلدية أو المجلس في مناقشته. لم يُسمع أي شيء، والنقطة التالية هي اقتراح بالتوقف مؤقتًا. مؤثر جدا.

[Peter Calves]: الاثنين.

[Paulette Van der Kloot]: نائب الرئيس هيدلود؟ سيم. بيتر كولز؟

[Peter Calves]: حظ سعيد.

[Paulette Van der Kloot]: آري بيكسمان؟ هذا صحيح. بام أريانسكي؟ هذا صحيح. وأنا جاكي ماكفيرسون. نعم، أنا قادم. إيميلي، أنا آسف لأنني نطقت اسمك الأخير بشكل خاطئ، ولكن إذا سمعت ذلك، فهذا يعني أن اسمي خاطئ. أنا أعرف ماذا تقصد. نراكم مرة أخرى في السادس من مارس. شكرًا لك

[Emily Hedeman]: ليلة سعيدة للجميع.

[Unidentified]: طاب مساؤك