[Emily Hedeman]: Audiência pública contínua para as emendas de zoneamento do corredor da Salem Street. Portanto, esta é uma audiência pública contínua. Discutimos pela última vez quando a audiência pública foi aberta na reunião do Conselho de Desenvolvimento Comunitário de 22 de janeiro de 2025, que continuou em 5 de fevereiro. Na reunião de 5 de fevereiro, continuamos sem discussão na reunião desta noite, 5 de março, principalmente para permitir mais divulgação pública e realizar uma reunião de perguntas e respostas na Roberts Elementary School, realizada em 10 de fevereiro de 2025. Então, eu vou entregá -lo à equipe, perguntar se eles têm algum comentário introdutório, então vamos passar a Innes Associates. E então entraremos em perguntas e comentários do conselho e, em seguida, abriremos o período de comentários do público. Acabei de receber uma pergunta para onde está a função Raise Hand. Se você quiser ficar à frente da linha, fique à vontade para levantar a mão. Eu preciso me reorientar com onde está.
[Peter Calves]: Está sob reação.
[Emily Hedeman]: Reagir. Portanto, se você clicar no botão React, que é um coração, não a seta ao lado da reação, mas o próprio botão React, você poderá levantar a mão. E eu já vejo algumas mãos subindo. Se você tiver dúvidas em termos de tecnologia, sinta -se à vontade para enviar uma mensagem para Danielle ou Alicia, e farei o possível para redirecionar todos vocês a eles. Mas, por enquanto, vamos ouvir alguns comentários introdutórios de Danielle ou Alicia.
[Evans]: Senhora Cadeira, não tenho nada. Não sei se o Dr. Hunt tem algo que você gostaria de dizer.
[Hunt]: Acho que devemos seguir para o consultor. Vai ser uma longa noite.
[Emily Hedeman]: OK. E li, li algumas repescagens muito boas da reunião de alguns membros do público e estou realmente empolgado em ouvir os associados inocentes em termos de quais comentários foram incorporados. Então temos Emily e Paola.
[Innes]: Boa noite, todos. Obrigado, senhora Cadeira. Meu nome é Emily Ennis, da Innes Associates, e eu farei a apresentação de hoje à noite. Com sua permissão, vou compartilhar minha tela. Obrigado e o que planejamos fazer é fazer uma atualização para você sobre o que ouvimos da linha do tempo parcialmente e, em seguida, o que ouvimos na reunião e as mudanças que fizemos em resposta ao que ouvimos da reunião porque fizemos algumas alterações. Então, falaremos um pouco sobre esses componentes e também podemos ir, se precisarmos, para o zoneamento de rascunho, mas resumimos as mudanças no slide. Então, este é um cronograma até o momento, terminando hoje, 5 de março. Começamos a trabalhar com um workshop com o comitê de planejamento e permissão em julho passado. Fiz uma espécie de Mystic Avenue e Salem Street em paralelo e depois passaram a terminar a Mystic Avenue, avançando com a Salem Street. Eu acho que as principais coisas aqui são o fato de termos realizado a sessão de escuta da comunidade em 10 de fevereiro. Você também pode ver isso aqui. Aqui estamos hoje novamente para 5 de março, e continuamos. Este é o restante da linha do tempo apenas para manter todos vocês atualizados. Trabalhamos no bairro e nos componentes residenciais urbanos. Eles estarão chegando em seu caminho, mas antes de fazê -lo, teremos uma sessão de audição para o residencial, e isso será março, até onde sabemos agora, de 20 ou 27 de março. Também faremos uma sessão de escuta da comunidade Squares e Boston Avenue, porque estamos começando a falar sobre as áreas comerciais e isso agora novamente será de 10 de abril ou 29 de abril. Então, apenas para fornecer rapidamente uma atualização do que está por vir. Mas a coisa principal hoje é relatar de volta a você sobre a sessão de audição e essas mudanças. Então a sessão de escuta era uma sala. Mas divididos em basicamente duas atividades na frente do café, realizamos uma apresentação, e as pessoas poderiam fazer perguntas e fazer, o presidente do conselho, Bears, e diretor Hunt responde perguntas. No fundo da sala, Danielle e minha colega, Pablo Ramos-Martinez, tiveram esses mapas, dois desses mapas aqui e duas outras pranchas que eu mostrarei. E eles foram capazes de trabalhar individualmente com pessoas que tinham perguntas sobre propriedades específicas. Portanto, o mapa mostrou o zoneamento atual aqui no topo e depois nosso zoneamento então proposto. Como eu disse, houve algumas mudanças. E você pode ver alguns dos stickies que as pessoas fazem com suas perguntas ou seus pensamentos sobre a área. Também tínhamos as tabelas de uso. Portanto, esses foram os usos propostos no momento da reunião. Fizemos alguns ajustes com base no que ouvimos. E pedimos às pessoas que marcassem se elas achavam que os usos eram apropriados ou não apropriados pelo distrito ou para o bairro como um todo. E você pode ver muitos adesivos aqui. Nós os capturamos como não. Havia alguns usos que as pessoas não achavam apropriadas para a área, por isso levamos isso em consideração também. E acredito que acabamos de transmitir, leva um tempo para escrever tudo isso em formato de memorando, mas acredito que acabamos de transmitir isso para o diretor caçar hoje, para que tenhamos a gravação completa lá, mas este é um resumo útil. Então essa foi a proposta que apresentamos a você em nossa última reunião juntos. Você pode ver o Use misto 1 em azul, o uso misto 2 em vermelho, o comercial, temos apenas uma propriedade marcada comercial e temos a unidade de várias unidades. E estamos fazendo alterações nisso com base no que ouvimos na reunião, e este é o esboço aproximado das mudanças. Estamos mudando algumas coisas por aí, principalmente e as mais importantes, e eu tenho uma versão limpa deste mapa, que eu mostrarei, mas quero chamar para que você possa ver exatamente quais são as alterações. Eu acho que a mais importante é essa área em torno da Park Street, que discutimos originalmente como mistura dois agora está no Mix One e isso tem implicações para o número de histórias e a quantidade, o número de histórias como base, mas também o número de histórias em termos de zoneamento de incentivo, então O uso misto foi uma base máxima de quatro andares com mais dois andares disponíveis no zoneamento de incentivos, assim como um lembrete para aqueles que podem não estar na primeira reunião ou na sessão de escuta. O zoneamento de incentivo permite altura adicional, mas apenas em troca de benefícios públicos do desenvolvedor. Ao mudar isso para um mix, descemos para uma zona base de três andares com um zoneamento de incentivo de quatro andares. Então, basicamente derrubamos uma história da base e duas histórias do incentivo. As outras coisas que fizemos foram apenas racionalizadas algumas das outras parcelas em que entramos durante todo esse processo. Tentamos ouvir as pessoas e entender, você sabe, as condições do solo, bem como as análises de mapeamento que fizemos. Então, mudamos algumas delas, como as parcelas aqui que foram direcionadas como residenciais de várias unidades, elas foram realmente transferidas do distrito no momento. Isso é em parte em resposta ao trabalho que estamos fazendo nos bairros e em toda a cidade e falarei um pouco mais sobre isso mais tarde. E então apenas demos uma olhada mais de perto algumas coisas que estavam acontecendo nessas parcelas aqui, mudamos essa do MX2 para o MR, que é o residencial multifamiliar, e mudamos esse residencial multifamiliar para o MX2. Então, o novo mapa se parece com isso, e você pode ver que é consistentemente um uso misto ao longo do próprio corredor com algumas parcelas para trás, também podendo ser de uso misto O uso misto 2 está concentrado no topo, uma espécie de nordeste planejado, como chamamos, com o único comercial restante, e depois o distrito de RM permanecendo aqui. Então é assim que é o impacto das mudanças no mapa. Você pode voltar ao slide anterior bem rápido? Claro, absolutamente. E você quer ver aqui também. Então este é o original. Estes estão chamando as mudanças individuais. Ok, e estes são, então mudamos alguns desses blues escuros estão mudando do residencial multifamiliar para misturar 1 em alguns casos, por exemplo, já há 1 pacote como um exemplo que já tem apartamentos. Então, não fazia sentido sair no 1. Então, novamente, pegamos um pacote pela visão de parcela disso. Então, novamente, você pode ver as alterações que o CMR. Tão meio limpo. Isso para que permaneça o MR lá e, novamente, a mistura também.
[Ramos]: Emily, senhora Cadeira, se eu puder, essas mudanças do que faremos com essa mudança aparecerão mais tarde é que o multi-residencial que foi de três a seis unidades agora cai para um a três e é por isso que, em vez de ter essa transição, adicionamos mais um pouco Adicionamos esse novo do MR ao uso misto, aqueles parcelas azuis que você viu antes, que atualmente são um apartamento. Atualmente, eles são multifamiliares em qualquer caso. Então, eu só queria ter isso certeza. Não colocamos nenhuma parcela de família única atualmente em um distrito familiar único. dois fazem um. Tudo isso é um apartamento que está atualmente no apartamento um. Eu só queria esclarecer isso.
[Innes]: Obrigado. Então, o, isso é, essa é a grande mudança de mapa, acho que a próxima coisa que acontece são as recomendações da equipe da cidade, novamente para pessoas que podem estar se juntando a isso pela primeira vez e não conhecem o processo, o Conselho da Cidade enviou um rascunho para o Conselho de CDs para sua revisão. Na reunião de 22 de janeiro, apresentamos recomendações da equipe da cidade que mudariam ou ofereceram emendas ao rascunho original, eu só quero passar rapidamente por elas. Desde então, temos outro conjunto de recomendações baseadas principalmente no que ouvimos e nas implicações do que ouvimos. Na reunião pública, então vou apresentá -las também. Mas, assim como um lembrete, o primeiro é que queríamos esclarecer a intenção dos bônus de incentivo ao desenvolvimento. Havia alguma preocupação de que um desenvolvedor pudesse empilhar todos os bônus um sobre o outro e obter uma altura maior do que o permitido pelo zoneamento. Queríamos esclarecer que você só pode ir até essa altura máxima. Então, no MX-1, Você recebe três histórias, só pode subir mais uma história. No MX2, você recebe quatro andares, só pode subir mais duas histórias. Então, apenas para esclarecer que você só pode subir até a altura máxima. Devo dizer também aqui que o bônus de incentivo só é permitido para as parcelas que frontam diretamente na Salem Street. Portanto, se você é um pacote, digamos, no MX-1 ou no MX-2 que não chega à Salem Street, o bônus de incentivo não é possível. Não é permitido. Adicionamos definições para clínica, hospital, bairro, consultório médico e consultório médico. Os dois primeiros apontamos para a lei estadual. O segundo nós mudou com base em controles que governavam o número de pés quadrados, a área bruta do assoalho e não mais que cinco funcionários. Fizemos uma alteração adicional desde então, o que vou te mostrar. E então o consultório médico obviamente não é restrito por esses requisitos. Em janeiro de 2022, adicionamos consultórios médicos de bairro como um consultório médico e médico como uma licença especial. E então tivemos em 22 de janeiro, também tivemos alguns requisitos de devolução de altura para ajudar a proteger o distrito residencial. Portanto, estamos exigindo que a altura seja recuada mais longe do distrito residencial e permitindo uma renúncia a degrau, porque na época estávamos conversando sobre um passo traseiro e traseiro ou lateral para trás. Tínhamos feito, houve um erro de digitação, eu acho, o rascunho anterior que fez parte do adulto usava maconha como uma permissão especial do CDB. Mudamos isso para não nas recomendações de 22 de janeiro. E então é o fim das recomendações de 22 de janeiro. Então você já os viu antes. Agora quero mostrar o que mudamos desde a reunião pública. Portanto, a primeira mudança é que não estamos mais permitindo que o consultório médico seja o irrestrito, pelo número de pés quadrados ou pelo número de funcionários que não estão sendo permitidos em nenhum lugar da rua Salem. distrito. Não estamos permitindo o bairro médico no mix um. Portanto, a área em torno da Park Street, por exemplo, que foi misturada com aquele bairro que o médico poderia estar, agora está misturando um médico de bairro não é permitido lá. E estamos permitindo uma permissão especial pela placa de CD e misture dois e comercial para que essa extremidade superior No RAD, e isso é porque ouvimos alto e claro dos membros da comunidade que estavam presentes na reunião. Havia uma voz forte contra ter médico, certamente ter médico na área da escola e pela área da Park Street, mas também alguma preocupação em tê -lo. Queríamos equilibrá -lo com pessoas que expressaram Havia alguns que manifestaram interesse em ter algum médico na área e também onde está o distrito MX2, onde tem acesso de partes da cidade que não precisam passar pela Salem Street, permitindo isso, mas permitindo isso com as restrições e também a restrição de uma licença especial. É importante que as pessoas possam acessar seus dentistas ou médicos, mas queríamos garantir que isso não estivesse criando um impacto no bairro em termos de tráfego e pessoas entrando e saindo, que é que acho que parte da preocupação. No regulamento da mesa de uso, o distrito de assuntos residenciais de várias unidades, por isso modificamos isso para combinar com quem tem, que está nesta ligação, que está seguindo a discussão residencial, temos um distrito residencial chamado NR3, que é, como Paola disse, é restrito a três unidades de residência, embora exista uma conversão histórica na conversão histórica. Feito é que alinhamos o subdistrito residencial de várias unidades aqui para ser substituído pelo NR3. Acho que os vereadores sabem que, no final desse processo, teremos que voltar e um tamanho certo algumas coisas. E isso é porque estamos fazendo isso geograficamente. Então, o que estamos tentando fazer é configurar o MR para eventualmente se tornar o NR3, que é quando olhamos para os mapas, está bastante próximo do que está no chão agora. Portanto, todas essas mudanças são para garantir que a tabela de regulamentos de uso para o subdistrito residencial de várias unidades seja consistente com o subdistrito NR3. E no final do processo, apenas combinaremos os dois. Então, esses são os ajustes. A chave é garantir que seja o distrito principalmente residencial que é agora. Então, tentamos ter muito cuidado com isso. A próxima coisa é para MX1, MX2 e comercial. Temos algumas modificações de uso adicional. Ouvimos de muitas pessoas na reunião pública que elas não queriam um hotel na área, o que atualmente é permitido. Removemos a cervejaria ou a taberna para MX1. Achamos que é muito mais apropriado quando o MX2 agora é como uso. Criamos a opção para tomar a opção de uma área de estacionamento ou garagem que é acessório para um uso principal, mas não está necessariamente no mesmo lote. E isso é por permissão especial de si mesmo e MX1 e MX2. Área de estacionamento ou acessório de garagem para um uso principal no mesmo lote que um uso principal não conforme, também permissão especial para MX-1 e MX-2. Removemos a destilaria ou vinícola de ambos, principalmente por causa dos requisitos de metragem quadrada. As parcelas nessa área são bem pequenas. Isso é um uso que não parece praticável em nenhum deles. Esclarecemos a ocupação residencial como por permissão especial no MX-1 e MX-2. Esse é o fim dos usos. Em termos de requisitos dimensionais para o subdistrito residencial de várias unidades, a mesma coisa. Estamos alinhando aqueles com o NR3. Altura mínima, duas histórias. A altura máxima é porque eles não têm prédios na rua Salem. O Mixed One não tem o zoneamento de incentivo de que, desculpe, a unidade de várias unidades não tem o zoneamento de incentivo que mistura um e mistura dois. E então o resto é o mesmo. A mesma coisa para contratempos, Frente 10, traseiro 15, lado de 5 pés a cerca de 10 pés, águas pluviais e paisagismo, tudo isso é consistente com o NR3. Para MX1, MX2 e Comercial, ouvimos pessoas que queriam garantir que os prédios não estavam afetando os distritos residenciais adjacentes. Por isso, excluímos o requisito de passo para trás para MX1. Então isso é atrás da rua. A idéia foi o passo atrás do terceiro andar. Então você começaria a subir em linha reta e, acima do terceiro andar, você voltaria para subir ainda mais. Mas agora o MX1 tem apenas quatro andares. Não faz sentido dar um passo atrás para um único piso e também queremos preservar a capacidade de dar um passo atrás, se necessário, do outro lado. Criamos um revés de 10 pés no MX1, MX2 e comercial para a linha do lote traseiro. Ouvimos que isso era muito importante para as pessoas. Hum, também reduzimos o Bairro Residencial 3, o subsolo do residencial de várias unidades. Reduzimos até 1 a 3 unidades dentro da área em vez de 3 a 6. E o lado e os contratempos traseiros, apenas esclarecemos o idioma. Havia uma preocupação na reunião pública sobre a cerca que tínhamos lá. Nós conversamos sobre isso. A maneira como o idioma foi estruturado, fazia com que uma cerca exigia apenas um revés de cinco pés, em vez de estar no meio do revés de 10 pés. Nós pensamos que era muito confuso. Então, estamos exigindo isso O tampão de paisagem de pelo menos 10 pés de largura se um desenvolvimento proposto for adjacente ao lote existente com uso residencial de menos de 5 unidades. Novamente, é para criar um buffer melhor entre qualquer coisa que algum dia possa ser construída ao longo da Salem Street e os bairros adjacentes. E então, finalmente, há alterações propostas para alterar o mapa que eu mostrei anteriormente? Então é isso para as mudanças. Eu acho que a escuta das preocupações das pessoas na sessão de escuta pública foi muito útil para nós. Eu acho que conseguimos abordar a maior parte do que ouvimos, mas estou muito satisfeito em fazer qualquer dúvida do conselho e obviamente ouvir o comentário do público.
[Emily Hedeman]: Ótimo. Obrigado, Emily. Então agora vamos fazer com que o conselho faça perguntas, comentários. Emily e Paolo responderão, esperançosamente, ou poderão responder de alguma forma. E então abriremos a audiência pública apenas para manter todos atualizados sobre nossos planos para esta noite. Então, outros membros do conselho, o que pensamos? Estou impressionado com as mudanças que foram feitas. Eu acho que eles refletem o que ouvimos no dia 22. Eu acho que você fez algumas das mudanças de uma maneira muito estratégica. Ouvimos muitos comentários sobre usos que não eram apropriados nas áreas escolares. Eu gosto de como esses foram abordados. Sim, e eu aprecio o tipo de bloco a bloco, parcela por parte da encomenda e as mudanças feitas lá. Então, interessado ouvir o conselho e os membros do público eventualmente.
[Ari Fishman]: Hum, eu ecoando a reação de Emily. Eu gosto de muitas das mudanças 1 conjunto de feedback que me lembro de ouvir e. Concordando com grandes partes disso é que temos uma atualização para o zoneamento de incentivos? Houve, houve discussão de. Tipo de retroceder alguns desses valores para que não terminamos, você sabe, um monte de fontes e, para que realmente enfatizemos as principais prioridades, como moradias acessíveis. Você pode compartilhar alguma atualização nessa lista de tabelas e valores? Obrigado.
[Innes]: Com sua permissão, senhora cadeira, estou apenas puxando para cima, então eu a tenho na minha frente. E a resposta é sim. Por isso, esclarecemos os incentivos para a acessibilidade permaneceram inalterados. Portanto, temos a opção de acessibilidade mais profunda ou unidades mais acessíveis. Ou, novamente, o máximo seria duas histórias adicionais. MX2, então não haverá muita mudança lá. Para as comodidades da comunidade, esclarecemos que acho que havia alguma confusão de que uma fonte era uma coisa fácil de fazer. Esclarecemos que isso também significava a manutenção e reparo para a vida útil do edifício associado. Então, em outras palavras, não é apenas construir uma fonte, você precisa, você precisa fornecer a água para isso, você precisa mantê -lo em bom reparo, não há nada pior do que uma fonte que acabou de ser libertada. Para que esclarecemos que certamente estamos abertos a algumas opções adicionais, e deixamos claro, mais claro que a semeadura que acho que as pessoas tinham de alguns dos comentários que vi. As pessoas assumem que os assentos significavam um único banco, e esclarecemos que havia um requisito de metragem quadrada. Acho que tínhamos uma pessoa falar sobre fazer isso um requisito ainda maior. Estamos felizes em olhar para isso se obtivemos mais feedback sobre isso, mas estávamos realmente focados nos usos e nas mudanças no mapa como as maiores coisas que queríamos ter certeza de que fizemos.
[Emily Hedeman]: E ARI, como parte de nossa recomendação, podemos recomendar uma análise adicional desse menu saindo desta reunião.
[Ari Fishman]: Ótimo. Acho que provavelmente vou pedir isso perto do fim.
[Emily Hedeman]: Sim.
[Ari Fishman]: Mas obrigado.
[Emily Hedeman]: Peter, Adam, Annie.
[Peter Calves]: Eu também gostaria de ecoar o que Emily e Ari disseram. Eu acho que isso é realmente reflete o que vimos no dia 22 e as preocupações lá. Particularmente, eu aprecio isso. Lembro -me de ouvir muito sobre a área na Park Street e como as pessoas estavam preocupadas com o fato de isso estar meio denso demais, e particularmente em torno dos usos que também eram permitidos na mistura. E acho que isso fez um ótimo trabalho ao abordar isso mantendo parte da densidade no mix, mas também ajustando os usos para ajustar o que seria permitido lá. Então, obrigado.
[Emily Hedeman]: Estou olhando através das minhas anotações da última reunião. Jane, membro do público, criou vários usos diferentes, cervejarias, clínicas de metadona, loja de bebidas alcoólicas, clínicas de reabilitação. Eu sinto que esses foram abordados. Eu gosto do que vocês estão fazendo com as garagens de estacionamento, que podem ajudar com algumas das preocupações de estacionamento que pessoas como Ralph trouxeram. Parece que há uma abordagem mais razoável para dar um passo atrás, especialmente se for apenas um piso extra. Não há necessidade de um passo atrás. John foi alguém que trouxe isso na última vez. Tudo bem, há um casal. Comentários de casais que se destacaram da última vez. Se não tivermos mais comentários ou perguntas do conselho, eu adoraria abri -lo ao público. Agora vou abrir o período de comentários do público. Aqueles que desejam fornecer comentários podem usar a função Raise Hand. E como mencionado anteriormente, se você estiver em zoom, há um botão React. Clique na direita e você poderá levantar a mão. Se você estiver tendo dificuldades técnicas, envie uma mensagem para Danielle ou Alicia no bate -papo. Você também pode enviar um email para o TOC em Medford-ma.gov. Antes de fornecer seus comentários, indique seu nome e endereço para o registro. Um lembrete para todos os participantes da reunião, evite usar a função de bate -papo para enviar comentários para a equipe da cidade ou membros do conselho, pois isso não faz parte do registro público. No entanto, se você tiver dificuldades de áudio ou técnico, poderá enviar uma mensagem para a equipe para obter assistência. Então, nenhum comentário sobre o tópico via bate -papo, mas Você sabe, perguntas sobre zoom ou outros problemas técnicos, sinta -se à vontade para enviá -los através do bate -papo para Alicia e Danielle. Como antes, vamos dar a cada participante dois minutos para falar. Cada participante terá uma oportunidade de falar. Também quero dizer que quaisquer e -mails enviados para o Conselho de Desenvolvimento Comunitário são compartilhados com o conselho com antecedência. Analisamos todos eles e, se você achar que não é capaz de transmitir seu comentário completo nos dois minutos fornecidos, por favor, por favor, envie um email. Revisamos todas as notas e realmente apreciamos o O esforço e a consistência que vimos da comunidade para garantir que acertamos isso. O que está saindo desta reunião do Conselho de Desenvolvimento Comunitário são recomendações para o Conselho da Cidade. Portanto, o Conselho de Desenvolvimento Comunitário pode ser, como devemos, um defensor do público. Para qualquer processo ou etapas adicionais ou qualquer coisa que precise acontecer relacionada a esse processo, portanto, lembre -se disso. Você sabe, faremos o possível para defender e criar condições que conduzam ação, mas se você tiver ações específicas que gostaria de ver, certifique -se de chamá -las. É muito fácil dizer o que você não quer. Às vezes, é difícil vocalizar o que você deseja, mas essa é a contribuição mais valiosa para nós agora, o que você deseja. Alicia vai gerenciar a fila de comentários públicos. Alicia, eu sei que recebemos alguns comentários. Você queria oferecer um resumo de alto nível desses?
[Hunt]: Podemos apenas dar isso no final da coisa?
[Emily Hedeman]: Sim, vejo que temos algumas pessoas ansiosas para falar e estou ansioso para ouvir de você. Então, acredito que David Zapner está primeiro. Você vai receber um pedido para ativar o som. Por favor, indique seu nome e endereço para o registro. E Alicia ou Danielle administrarão um cronômetro.
[David Zabner]: Olá a todos. Eu sou David Zabner. Eu moro na 107 Bowdoin Street aqui em Medford. Acho que vou dizer que estou muito animado por essas mudanças. Eu acho que é realmente importante que revogamos a cidade. Eu acho que este é um bom passo em direção ao progresso que precisamos ver na cidade. Os valores da moradia são muito altos. Meus amigos e familiares não poderiam se mudar para morar em Medford, e é isso, eu acho, um problema real. E as coisas que eu quero são mais moradias, menos estacionamento e mais flexibilidade no uso da terra em geral. Acho que todos devemos ter a sorte de morar em um lugar onde o aluguel é acessível. E podemos andar e fazer com que você conheça algumas compras na esquina e um café na outra esquina. E acho que esse zoneamento representa um passo muito real em direção a isso. Então, na maioria das vezes, estou falando muito em apoio a isso. A última coisa que falarei em apoio a isso parece estar fazendo. está mantendo o zoneamento o mais simples possível. Eu acho que quanto mais simples ele puder ser e quanto menos coisas que precisam ir para o CBD ou para a tábua de zoneamento, mais rapidamente as pessoas podem construir as coisas, mais rapidamente podemos ter mudanças e mais barato é construir. Tenho amigos e familiares que desenvolvem edifícios. E é incrível os anos e décadas que você pode gastar esperando que algo seja aprovado. E isso acrescenta muita despesa a todas as nossas moradias que eu acho realmente desnecessárias. Então, estou realmente animado por isso. E vou render meus últimos 12 segundos atrás.
[Emily Hedeman]: Obrigado, Javid. Eu agradeço. Tempo é dinheiro. Então aponte bem ouvido. O próximo comentarista que temos é Evan Glasson. Por favor, indique seu nome e endereço para o registro. Você verá um pedido para ativar o som.
[Evan Glasson]: Obrigado. Oi pessoal. Eu sou Evan Glasson. Sou proprietário da 16 Butler Street, em Medford. Eu só queria falar e dizer que estou realmente em apoio a esse esforço de zoneamento, especificamente no corredor da Salem Street, mas também no plano de zoneamento em toda a cidade. Eu realmente aprecio o trabalho completo deste conselho e os consultores que fizeram parte disso e ouvindo o feedback do público sobre o assunto. Pessoalmente, estou muito, muito animado para tornar Medford um lugar com o qual mais pessoas possam se beneficiar, para que mais pessoas possam viver, que é mais acessível, mais divertido de se estar por causa dessa capacidade de locomoção e de todos os lugares legais que Isso pode vir como parte desse plano. Então, estou realmente muito empolgado com o que está por vir para Medford e o trabalho que estamos fazendo para ajudar a lidar com a crise imobiliária que estamos enfrentando. Então, obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado, Evan. O próximo orador que temos é Carlene Campbell Hegarty. Indique seu nome e endereço para o registro e você receberá uma solicitação para ativar o som em breve.
[Carlene Campbell-Hegarty]: Oi, você pode me ouvir? Sim. Ok, ótimo. Meu nome é Carly Campbell Hegarty, 49 Elmont Street. E estou aqui hoje à noite para dizer, antes de tudo, obrigado, Emily. Sei que foi uma reunião muito longa que tivemos em fevereiro, e você pegou muitas de nossas idéias e ouviu o que tínhamos a dizer, então eu aprecio isso. Não sou, porém, sou para um bom zoneamento. Isso pode aprimorar e revitalizar uma área. Acho que ainda não estamos lá. E parte desse motivo foi que demorou tanto para as pessoas que mais serão afetadas a serem ouvidas em fevereiro, mas estou muito impressionado com o que aconteceu depois. Eu tenho duas sugestões, uma pergunta. Minha pergunta sobre é, Antes de finalizarmos tudo, analisando estudos de tráfego, estudos de estacionamento e estudos de sombra. E também, como vamos aumentar a densidade, mais pessoas, mais carros, mais tudo o mais, a infraestrutura, a água, o esgoto poderá aceitar tudo isso? Essa é uma declaração. Minha outra afirmação seria a comunicação com a comunidade em geral precisa ser melhorada, especialmente as manteigas e as pessoas diretamente afetadas por tudo isso. As pessoas enviaram o endereço por e -mail agora. Espero que eles usem. E então minha última afirmação de que eu gostaria de falar é: Emily, você disse que fez muitas alterações com os itens de compra certa. E me desculpe, você estava falando muito rapidamente. Foi realmente difícil de ver. Estou apenas curioso sobre o dispensário de metadona. Era MX1, MX2, esse é o centro médico sob esse disfarce. Na reunião, dissemos que não queríamos novos edifícios médicos. Agora, isso estava tirando a mesa ou não?
[Emily Hedeman]: Você tem outras perguntas, Carleen? Só porque seu tempo acabou, mas acho que essa é uma pergunta muito válida para que respondamos.
[Carlene Campbell-Hegarty]: Eu tenho apenas duas perguntas muito rápidas. Vou falar muito rápido. Nos demais em que você não tocou, como o laboratório de pesquisa e teste, o dormitório, os abrigos, a arquitetura isenta, que ainda está na lista? Porque parece que as coisas devem mudar, nem tudo o que estava anteriormente, pois as pessoas pediram para serem removidas. Então essa é a minha pergunta de casca e eu realmente preciso de respostas sobre elas.
[Emily Hedeman]: Ótimo, então vamos concluir seu tempo para comentários do público, mas vou passar para Emily Innes para responder.
[Innes]: Obrigado. Obrigado, Carly. Com sua permissão, senhora cadeira, fico feliz em responder. Só vou compartilhar brevemente a tabela de usos. E parece que pode haver um que pensávamos que tínhamos capturado, mas não o fizemos, então estou feliz que você tenha mencionado isso. Portanto, esta é a tabela de usos. Este é o próprio zoneamento real. MR1, MX1, MX2, Comercial. Este PC são os requisitos de estacionamento. Não alteramos os dos requisitos de estacionamento da cidade existentes. E o LC são os requisitos de carregamento. É principalmente desenvolvimento comercial ou múltiplo. Então, acho que o que não foi alterado, fico feliz que você tenha chamado assim, e vou destacá -lo para a Appella e meus propósitos. E, para a recomendação de placas de CD, é a fraternidade do dormitório ou a casa de irmandade que pensei que levaríamos, acho que nós dois pensamos que a tínhamos tirado do mix. Ainda está lá, mas deveríamos ter que hospedagem ou pensão é uma permissão especial de permissão de habitação sênior de permissão especial, não acredito que elas tenham mudado provavelmente você possa me corrigir se estiver errado. Não acredito que eles tenham mudado do zoneamento existente. E os outros que você perguntou, peço desculpas por deixar as pessoas tonto. Estou procurando os destacados, que são os que havíamos mudado. Removemos a cervejaria do MX1. Removemos o hotel de todo o distrito. E então aqui está o que fizemos foi removemos o consultório médico de todo o distrito. Removamos o consultório médico do bairro do MX1. Ouvimos dizer que havia algumas vozes fortes na sala para nenhum médico. Ouvimos separadamente de algumas pessoas que gostavam da capacidade de poder caminhar até o dentista, etc. Portanto, o consultório médico do bairro mencionei anteriormente na discussão que o consultório médico do bairro é limitado pelo número de funcionários, pela metragem quadrada. Também mudou a definição, que peço desculpas, esqueci de mencionar, o que a limita também por horas, que está em seu novo zoneamento. Nós tínhamos conversado sobre isso, mas foi riscado acidentalmente, o que está de volta lá. Portanto, com essas limitações e com o requisito de uma permissão especial para a placa de CD; portanto, essencialmente os controles mais fortes que podemos colocar nela, deixamos isso no Mix 2 e no comercial. O comercial é aquele pacote único do outro lado do Felsway. O mix 2 é o vermelho. Caso contrário, é uma espécie de nordeste planejado, a área onde a rua Salem e o Felsway se cruzam. E então deixe -me verificar os outros sobre os outros que conversamos. Novamente, peça desculpas por aqui estão as mudanças nas áreas de estacionamento, que novamente, o Sr. agora é consistente com o bairro 3, que está atualmente a caminho da placa do CD. Aqui estão as outras mudanças na área de estacionamento sobre as quais conversamos. E acho que você perguntou sobre os laboratórios de pesquisa. Eu pensei que tínhamos tirado isso. Deixe -me apenas. Eu acho que está mais abaixo. É uma longa lista de usos, porque essa é realmente sua lista inteira. Ok, então aqui vamos nós. A instalação da ciência da vida não é permitida em nenhuma parte do distrito. Instalação de produção de alimentos não permitida em nenhuma parte do distrito. Destilaria ou vinícola e fabricação leve, novamente, não permitidos em nenhuma parte do distrito. Então eu acho que isso cuida de tudo, exceto os dormitórios, e eu recomendaria ao conselho da cidade, nossas desculpas por perder isso. Eu pensei que tínhamos pegado, mas eu recomendaria que fosse alterado em suas recomendações ao Conselho da Cidade, se isso for aceitável para todos.
[Evans]: Eu só quero afirmar, Emily acabou de cair. Ela perdeu sua conexão com a Internet. Ela apenas me mandou uma mensagem. Ela está se mudando para um local diferente em sua casa, onde pode pegar o Wi-Fi. Ela pediu que Peter pudesse entrar e compartilhar até que ela voltasse online. Ainda temos um quorum.
[Peter Calves]: Eu só quero afirmar isso para todos. Claro, ok. Eu acho que a próxima pessoa, o nome é apenas Navar. E você deve receber uma notificação para ativar o som. E então, se você puder indicar seu nome e endereço para o registro. Obrigado. Você está silenciado. Você não está silenciado em zoom.
[William Navarre]: Oh, aqui vamos nós. Isso é melhor? Sim, obrigado. William Devar, 108 Bedford Street, apartamento 1b. Minha mensagem é basicamente que, neste momento, parece que o zoneamento para apartamentos e assim por diante foi realmente reduzido significativamente. Acho isso bastante decepcionante. Parece a maior parte da Salem Street, você não pode ter mais de três unidades agora. E não mais que quatro histórias é que eu acho que meu entendimento com base na preliminar, você sabe, na apresentação no início desta reunião. E acho que isso é decepcionante. Eu tenho participado desse processo através da coisa toda. Eu pensei que estávamos em um bom nível de aumentar a densidade e a proximidade, o número de pessoas que podemos ter em nossos bairros, a quantidade de moradia que podemos ter que realmente garantir que as pessoas possam encontrar um apartamento e contribuir com essa escassez de 222.000 unidades que o governo do estado descobriu que temos. E parece que estamos nos movendo na direção com algumas dessas mudanças de não atingir esse objetivo. Continuarei envolvido com o processo e ver o que acontece, mas acho isso decepcionante. Portanto, se houver alguma maneira de que parte dessa densidade proposta que os consultores propostos pudessem ser restaurados, eu realmente ficaria empolgado ao ver isso. Tanto aqui quanto à medida que avançamos durante todo o processo de zoneamento em toda a cidade, espero realmente garantir que não estamos comprometendo muito isso por ser um de nossos objetivos. Muito obrigado.
[Peter Calves]: Obrigado, William. E parece que Emily está de volta. Então, vou devolver a cadeira para ela.
[Emily Hedeman]: Obrigado, Peter. E desculpas por isso. Perdi o Wi-Fi no meu apartamento. E se eu não tiver Wi-Fi, não tenho serviço de telefone celular. Mas, felizmente, voltou. E peço desculpas aos membros do público cujos comentários eu perdi. Mas confio que outros membros do conselho poderão cobrir comentários quando voltarmos para discussão. Tudo bem, com isso, a próxima pessoa que vejo é Erika Deroche. Erika, por favor, indique seu nome. Oh, espere. Estou saindo de ordem?
[Peter Calves]: Quero dizer, você é um, eu acho. Não sei se isso é só porque você caiu.
[Emily Hedeman]: Harrison. OK.
[Peter Calves]: Sim, Harrison.
[Emily Hedeman]: Ela está fora de ordem agora. Então, Peter, talvez você queira sinalizar as pessoas? Claro. Ok, então Harrison, obrigado por sua paciência. Indique seu nome e endereço para o registro, e você receberá uma solicitação para ativar o som. Não consigo ouvir você, Harrison. Porém, não iniciamos o cronômetro, por isso garantiremos que possamos ouvi -lo antes de começarmos. Eu posso ouvi -lo agora, eu acho. Sim.
[Harrison Green]: Harrison Green para fugir da estrada em Medford. Hum, estou animado para esse processo em geral. Definitivamente, me arrependo de não ter me envolvido mais cedo. Embora não seja um morador da rua Salem. O corredor que estou procurando destinado a desenvolver mais unidades habitacionais para abordar a escassez de moradias. Então. Ecoando o orador anterior de que a redução também é decepcionante para mim, e estou procurando me envolver mais no zoneamento futuro e acelerar o zoneamento à medida que se move especialmente no bairro que mais me afeta em West Medford para adicionar a densidade aqui que precisamos tanto. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado, Harrison. Um Erica é Erica Próximo Pedro Pedro Sim Sim Sim Ok Erica Eu acho que você está de volta a Maryann Zachary é que um ok, você entendeu que você acertou, eu vou começar os próximos ok, obrigado uh erica duroch Você é o próximo orador público, por favor, indique seu nome e endereço para o registro, que não estou bem.
[Erika DeRoche]: Obrigado a todos por ouvirem meus comentários e eu tenho uma pergunta no final. Eu queria dizer que sou fortemente a favor do zoneamento que ocorre em toda a cidade. Eu também era fortemente a favor disso, você sabe, pensei muito como abordagem sensata para aumentar a densidade no corredor da rua Salem, como proposto originalmente. Estou realmente empolgado com o que está acontecendo na cidade e todo o trabalho, muito parecido com o trabalho detalhado que você está fazendo, você sabe, documento As condições nos vários bairros para ouvir cuidadosamente os moradores, acho que é realmente importante e aplaudo todos por seu trabalho muito abrangente. Mas direi isso com base nas apresentações desta noite. Estou um pouco decepcionado ao ver que parte dessa densidade está sendo recuada. Não que eu não esteja desapontado na resposta que a Innes Associates deu ao feedback da comunidade. Eu realmente aprecio o quão sensível você respondeu. E, ao mesmo tempo, gostaria de ver a cidade ter um lugar para ir de onde está atualmente. Como quando vejo o MR1 agora é máximo de três unidades, isso não aumenta a densidade. Isso não permite nenhum tipo de densificação para o futuro, pelos próximos 30 anos. E quando vejo que agora há uma seção, aquela seção perto da Park Street, entendeu que você está respondendo às preocupações da comunidade, Mas essa seção mudou de MU2 para MU1. Bem, agora isso é no máximo três andares. Isso, com efeito, não aumenta a densidade porque duas histórias são permitidas, então são permitidas atualmente, se estiver correto, se eu me lembrei disso corretamente, dois e meio e meio Basicamente, três histórias, de modo que também não aumenta a densidade e não permite nenhum desenvolvimento. ou não promove o desenvolvimento nessa seção de Medford da maneira que eu gostaria que o visse se movendo.
[Emily Hedeman]: Muito rápido, Erika, me desculpe, não definimos um cronômetro, mas eu só quero pensar. Estou apenas encerrando.
[Erika DeRoche]: Me desculpe, eu só queria dizer, tenho uma pergunta, que é um comentário que ouvi na sessão de audição e que não estava claro Eu acho que a comunidade poderia usar alguns esclarecimentos sobre por que as mudanças de zoneamento não incluem tráfego, sombra ou outros estudos. Porque como arquiteto, tenho que enviar projetos para revisão, e há tantos componentes e parâmetros para cada projeto que em ordem Haveria apenas um número infinito de massagens e padrões de tráfego que poderiam ser estudados para um bairro inteiro. Então eu acho que seria realmente útil para o planejamento e, nesses associados Porque não é uma coisa viável e precisa ser feita com base no desenvolvimento. Então esse é o meu comentário e obrigado novamente por ouvir.
[Emily Hedeman]: Obrigado, Erica. Erica fez alguns comentários sobre densidade. Mas eu concordo, tipo, é definitivamente uma chatice que, você sabe, a contagem de unidades diminuiu nessa parte específica do zoneamento. Mas quero obter alguma clareza em termos de, como, que densidade pode ser permitida, como, onde estamos aumentando a densidade? Emily, você seria capaz de Para abordar essa questão.
[Innes]: Sim, eu ficaria feliz com a cadeira de senhora. E obrigado. Obrigado por essa pergunta. Eu também gostaria de abordar pelo menos algumas das questões de estudos. Sim, isso também é útil. Mas vamos começar com a densidade. Então, eu quero esclarecer, e vou apenas puxar o mapa novamente, se todos vocês não se importarem, apenas para que possamos ver o que estamos vendo. Portanto, essa era a proposta em 22 de janeiro, e você pode ver o vermelho aqui para o mix-2 e o vermelho aqui para o mix-2. Este é o cruzamento da Park Street com a Salem Street na primeira. Algumas coisas acontecendo aqui. Um, obviamente, aqui muda para Mix-1. Deixamos o mix-2 no canto nordeste em paz. Que permanece mix-2. Então, não estamos mudando nada aqui. Aqui, sim, são três andares com um andar de quatro andares como uma opção de bônus de incentivo. Algumas coisas a considerar aqui. Um deles é pelo menos alguns desses edifícios aqui são um andar. Portanto, onde pode não ser atraente reconstruir de um andar para um andar de dois andares, um andar a três andares ou três e meio com o incentivo. Vou te dizer em um minuto por que não estou dizendo quatro necessariamente. Isso pode ser mais atraente para alguém se desenvolver com o tempo. A razão pela qual não estou dizendo é que começamos a fazer alguns diagramas de teste. Não estamos muito felizes com onde eles estão, e é por isso que você não os está vendo. Quero dizer, estou feliz com a qualidade disso. Não estou feliz por estar mostrando o que ou está chegando ao resultado Que eu acho que queremos poder mostrar e parte disso é que o seu regulamento de estacionamento está agindo como um impedimento significativo para o desenvolvimento aqui, para que em algumas dessas parcelas você verá se ver Isso me permite aumentar o zoom. Isso vai me deixar fazer o zoom? Sim, vai. Você verá que as parcelas ao longo da rua Salem, devido à maneira como as curvas da rua são irregulares, muitas delas. Você tem alguns deles com essas aberturas estreitas e as profundidades mais longas. Você tem alguns que são bastante superficiais. Eles são muito difíceis de estacionar sob seus regulamentos atuais. Então, enquanto podemos conseguir Nos sites que testamos, podemos chegar a três, mas apenas alguns deles podemos chegar a quatro. Então, eu só quero ter isso em mente que, embora eu saiba que é uma decepção para algumas pessoas cair de seis para quatro andares, Na verdade, não é fácil de alcançar. Não é fácil conseguir quatro histórias aqui. Não tentamos fazer seis andares. Mas acho que você acabaria com boa parte dos lotes estacionando em vez de construir. Então, acho que se você está pensando em desenvolvimento ao longo da rua, você vai querer mais edifícios ao longo da rua e menos estacionamento. Certamente não queremos estacionamentos vazios ao longo da rua. Então eu acho que isso faz parte do equilíbrio também. Está ouvindo a comunidade e depois está fazendo esses testes. E esse teste me leva a outro ponto, e acho que o falante anterior, você sabe, fez um excelente ponto ao pensar em fazer, sejam estudos de sombra ou estudos de tráfego ou estudos de infraestrutura, é que o zoneamento oferece opções para os proprietários, certo? Quando você muda o zoneamento, está dando a eles uma nova opção e cabe a eles se eles o exercitam ou não. Já fizemos estudos de construção no passado antes que mostrassem o que aconteceria se cada parcela mudasse para o desenvolvimento máximo disponível. E não é realista. E para se apresentar e dizer que cada parcela mudaria para esse máximo e depois construiria seus estudos sobre ele, e depois teria uma política de investir com base nesses estudos, Sabendo que a probabilidade é que a maioria dessas parcelas não mude conforme o esperado, acho que esse é um exercício irrealista para passar a cidade. Em vez disso, o que é necessário e é um local apropriado a ser necessário, é exatamente o que o falante anterior descreveu, que está em um ponto em que um projeto que atende a certos limites vem antes da placa do CD, é quando esses estudos são criados. E nesse ponto, você tem um projeto real com um número real de unidades ou um número real de metragem quadrada para comercial. E é possível calcular estudos que dão uma imagem verdadeira de qual será o impacto, e não um cenário de construção que pode não ser preciso. Preciso, ou se for preciso, é tão longe no futuro que o estudo realizado não tem nenhum propósito real. A outra coisa que quero dizer é que sei que há alguma frustração de algumas das pessoas que falaram, você sabe, não obtendo tanta densidade quanto o esperado. Mas há uma coisa que eu acho que é extremamente importante, e conversamos muito sobre usos residenciais, mas não tanto sobre os negócios. E para quem viu a apresentação na reunião pública, a grande maioria das empresas ao longo da Salem Street é de fato não conforme. E uma das grandes mudanças que isso faria é permitir que a maioria delas se conforme, que permite aos empresários investir. Por isso, ouvimos de muitas pessoas que gostaram de ter seu comercial de bairro, sendo capaz de caminhar até ele, sendo capaz de patrocinar as empresas locais. Essas empresas locais são de uma perspectiva de zoneamento, são não conformes, sabe, eles estavam pré-existentes antes do zoneamento entrar, e o que estamos tentando fazer é ajudá-los, ajudá-los a continuar permitindo-os, em muitos casos, como direito. Nem todos eles, mas em muitos casos. Então eu acho que é uma coisa importante sobre a qual não conversamos em termos de zoneamento. E com isso, senhora cadeira, eu renderei o resto deste tempo.
[Ramos]: Ótimo. Obrigado, Emily.
[Peter Calves]: Em seguida estaria na minha tela é Michael Chong.
[Emily Hedeman]: Michael, você receberá um pedido para ativar o som. Por favor, indique seu nome e endereço para o registro. Oi.
[Michael Chon]: Meu nome é Michael Chan, o endereço é 168 Willis Avenue. Gostaria de ecoar, na verdade, descobri meu vizinho na rua, o pedido de Erica de fazer um relatório de trânsito nessa área. Estou ouvindo muito do tipo, mas antes de entrar, apoiar muito tudo o que foi feito aqui. Parece muito atencioso. Eu amo a ideia de que há o, O objetivo aqui é torná -lo uma área muito mais acolhedora e acessível e unificadora da comunidade. E estou ouvindo muitas idéias e sonhos nessa área em algum lugar onde empresas e bairros estão meio conectados através da capacidade de locomoção. Estou curioso, dado que havia um morador de Medford que foi morto no extremo oeste da rua Salem, Quanto dessa estrada realmente estará incorporando medidas de acalmar o tráfego. Especialmente como um passageiro de bicicleta, passo pela Salem Street de vez em quando. Eu só vou de vez em quando porque é uma estrada muito movimentada com muitos veículos grandes, em parte porque não há outro Byways de conectar esse rotativo à área ao redor do alvo. E então, sim, acho que há muitos componentes no que criaria A, acho que haveria um esforço para fazer disso uma rua que não está se tornando uma estrada. Para carros, por causa de, você sabe, reduzindo a densidade de. Casas, você sabe, fazendo os requisitos de estacionamento de tal forma. Os oops. Sim, meu tempo acabou, mas sim, sim, então, hum. Sabe, eu entendo que é um problema muito complexo, mas gostaria de realmente destacar a necessidade de garantir que esse esforço para desenvolver essa área não seja prejudicado pelo fato de que há corte de tráfego no centro deste corredor.
[Emily Hedeman]: Obrigado, Michael. Agradeço seus comentários. E apenas para esclarecer, o zoneamento que estamos vendo é realmente apenas regulamentar as terras privadas. Então, coisas como estradas não se enquadram na jurisdição dessa mudança de zoneamento. Emily e Paula, não sei se você tem algo a acrescentar a isso.
[Innes]: Desculpe, vá em frente.
[Emily Hedeman]: Eu só quero confirmar que meu entendimento está correto e meio que reitere para o público.
[Innes]: Sim, isso é o tráfego correto chamado assim, porque este é um estudo estritamente zoneado. Esta é o tráfego calmante medidas não fazem parte disso. Sim, apenas para esclarecer para as pessoas que não estão familiarizadas, o direito de passagem da cidade, que incluiria as calçadas na rua não se enquadra em zoneamento. Como você disse anteriormente, a Madame Chair cobre o mercado privado. E em alguns casos limitados, a terra não-municipal. Ok, ótimo.
[Emily Hedeman]: Ok, Peter, quem temos a seguir?
[Peter Calves]: O próximo na minha tela é Zachary Chertok. E Emily, deixe -me saber se, em algum momento, você se realinhou para o pedido.
[Emily Hedeman]: Eu não estou alinhado.
[Peter Calves]: Ok, pegue.
[Emily Hedeman]: Sim, o Zoom receberá uma solicitação de recurso do usuário em breve.
[Unidentified]: Peguei. OK.
[Emily Hedeman]: Ei, Zach, você receberá um pedido para ativar o som. Por favor, indique seu nome e endereço para o registro.
[Zachary Chertok]: Zachary Chertok, 5 Almond Street, e eu simpatizo totalmente com a coisa do zoom. Eu tenho que lidar com isso todos os dias. Falando como alguém que realmente vive neste corredor e cujo edifício está realmente bem no meio dele geograficamente, primeiro, aprecia as mudanças de densidade mais baixas feitas no cruzamento da Park Street e algumas das restrições de volta e altura da escala. É um bom show de escuta ativa. Segundo, vou reiterar, como sempre, que a conformidade de zoneamento geralmente é uma coisa boa e dar passos para isso é uma coisa boa. Então, o conceito geral, tudo bem. Mas virar o script, eu permaneço à demanda dos estudos de condição existentes adequados. Não estamos falando de estudos de construção. Estamos falando das condições existentes do bairro. E, conforme codificado pela Associação ASCE e American Planning, como alguém treinado como engenheiro, eles exigem especificamente uma lista de estudos de condição existentes que entram em tudo nos esforços de planejamento, incluindo o uso da terra. Esta comunidade pediu repetidamente isso e foi negado, por isso não estamos falando de hipotéticos. Agora estamos falando sobre as condições para informar o que é e o que poderia ser. E, consequentemente, sem isso, esse processo ainda é incongruente, porque não temos um sino para realmente medir quais são as possibilidades. É como abrir a caixa de Pandora. Eu também gostaria de reafirmar minhas preocupações sobre o acúmulo de densidade na fronteira com Malden, que levantei várias vezes. Criar um desequilíbrio de zoneamento é uma receita para futuros desastres no Congresso com a cidade vizinha. E enquanto eu ecoando muitos dos outros membros da comunidade em questões de moradias populares, Medford não é uma ilha e não pode abordar essa questão por si só. As medidas especulativas no mercado no momento são a variável líder no estoque de moradias que continua a empurrar o alvo para as necessidades da unidade habitacional na área da Grande Boston, mesmo à medida que mais moradias forem construídas. Todo ano esse número aumenta. Consequentemente, como observado pelo presidente do Conselho, leva meu próprio interrogatório durante a última sessão de planejamento e permissão, adotará uma abordagem regional de vários fatores para resolver esse problema. O zoneamento por si só não fará isso, então precisamos garantir que estamos no Congresso com o bairro. Conforme observado na última sessão do Conselho de Planejamento antes do Conselho da Cidade, também questiono a falta de abordar o vale de densidade entre os trimestres individuais que estão sendo rezonados e até hoje essa questão ainda não foi abordada suficientemente. A área mais densa em Medford aqui sem acesso ao trânsito continua sendo espremida para ser um planejamento mais denso em seção por seção sem se apresentar no contexto do tecido urbano mais amplo. Nessa reunião de planejamento e permissão, foi a primeira vez que vi um mapa unificado e mostrou claramente que a densidade estava sendo adicionada nas seções mais densas, sem ser suficientemente aumentada em torno dos nós de trânsito.
[Emily Hedeman]: Minhas desculpas, não começamos um cronômetro.
[Zachary Chertok]: Não, tudo bem. Esta é literalmente a última, esta é a última bala.
[Emily Hedeman]: Claro.
[Zachary Chertok]: Que ele simplesmente não está sendo feito em torno dos nós de trânsito no acesso direto. Portanto, em termos de moradias orientadas para o trânsito, apesar das promessas do Conselho da Cidade e da intenção disso, isso não está sendo cumprido aqui.
[Emily Hedeman]: É isso. Obrigado por seus comentários pensativos, Zachary. Você apareceu em muitos deles. Agradeço sua defesa contínua para você e seus vizinhos na comunidade.
[Peter Calves]: O próximo na lista é Penny Taylor.
[Emily Hedeman]: Penny, você receberá um pedido para ativar o som. Por favor, indique seu nome e endereço para o registro.
[Penelope Taylor]: Ótimo, obrigado. Penny Taylor 29 Martin Street. Estou emocionado com o processo de zoneamento e já escrevi em favor de garantir oportunidades de moradia robustas para ter certeza de que usamos todas as ferramentas da caixa. Estou profundamente preocupado e ainda estou tremendo com descrença e peço que você rejeite as novas alterações propostas para alterar qualquer residencial multi -unitário de 3 a 6 unidades para apenas 1 a 3 unidades. Isso não atende às nossas necessidades, valores nem jive com todo o outro trabalho que a cidade está fazendo para incentivar o desenvolvimento habitacional acessível e utilizar incentivos. Precisamos de mais parada de moradia. Prestar isso, por não permitir que os usos criativos e máximos nessa oportunidade crítica seja inaceitável. Também quero expressar uma profunda preocupação em rejeitar instalações médicas quando quase 30% dos adultos nos Estados Unidos têm algum tipo de deficiência. Barreiras ao acesso a serviços de moradia e médicos devem ser retirados, não incorporados. E estou tão desapontado ao ver um sim sólido para os bancos e não para os escritórios médicos. Eu não acho que seja um bairro em que qualquer um de nós realmente queira viver. Eu também apenas coloquei um campo que todos precisamos para fazer a ligação seriamente para me afastar dos combustíveis fósseis em um futuro muito próximo. Então, eu amo se podemos planejar uma cidade para pessoas em vez de carros. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado, Penny.
[Peter Calves]: A próxima pessoa na lista é Cheryl R. Cheryl R, você receberá um pedido para ativar o som.
[Emily Hedeman]: Por favor, indique seu nome e endereço para o registro.
[Cheryl Rodriguez]: Olá, eu sou Cheryl Rodriguez, 281 Park Street, então moro no corredor. Essas mudanças que estamos vendo hoje à noite mostraram que havia uma completa falta de planejamento e estudos envolvidos na redação desse zoneamento em primeiro lugar. Se os moradores o tivessem alertado e se educasse, isso teria passado facilmente com o zoneamento inicial votado a você. Os vizinhos teriam descoberto apenas quando os primeiros projetos subiram. Ainda não fizemos nenhum dos estudos exigidos no plano abrangente que Ennis ajudou a escrever. Essas mudanças de zoneamento são reativas e não informadas. O zoneamento não deve se basear na opinião e no que as pessoas dizem que gostam, especialmente daqueles que não serão impactados, pois a maioria dos que falam a favor não são dessa área. Não temos uma definição real para trânsito de alta frequência que permita 0,8 vagas de estacionamento e os mínimos de estacionamento sejam reduzidos em maio e foram mencionados por Emily como um fator que está limitando essa densidade. Portanto, o bairro será severamente impactado se os níveis de estacionamento forem reduzidos. Juntamente com esse zoneamento e juntamente com o zoneamento do bairro, que nos coloca na zona mais densa do bairro da cidade de três unidades em lotes 3K terá um impacto significativo e imenso em nossa área. A redução de 70% no tamanho do lote para 3K que, de alguma forma, não está sendo mencionada, a duplicação da cobertura do lote para 80% criará a mesma massa planejada e apenas dois andares mais baixos com as mudanças propostas sugeridas hoje à noite. na área da área azul. O passo atrás é eliminado, apesar do fato de que a nova altura máxima estará a 54 pés acima de 35 pés, o que é um aumento de 63 %. As clínicas de metadona ainda podem chegar ao bairro médico, que apenas limita o número de funcionários e o tamanho do centro. Então Os moradores têm apontado que os usos de maconha estão no zoneamento desde dezembro. Portanto, realmente não queremos continuar ouvindo a desculpa de que eles são de pobre zoneamento e a falta de revisão de tipo é um erro de digitação. Se na versão três, você não mudou, então pretendia estar lá. Os incentivos não mudaram. Os lotes são muito pequenos. Todas as isenções estão lá. O zoneamento deve voltar ao início e ser estudado, ter informações da comunidade e depois ser escrito e ajustado. Esse tipo de reescrita que este tardio no processo é alarmante. Estou bem no final. Obrigado. Portanto, esse tipo de reescrita que este tardio no processo é realmente alarmante. E para o comentário de Emily, o laboratório de pesquisa e teste está na página sete do zoneamento que foi apresentado para esta noite. Estes não são erros de digitação. Estes são uma falta de escrutínio e atenção aos detalhes. Obrigado. Obrigado, Cheryl.
[Emily Hedeman]: E apenas duas notas rápidas. Não acredito que estamos propondo mudar qualquer coisa relacionada ao estacionamento em torno deste zoneamento de Salem Street Quarter. Isso está correto?
[Innes]: Emily. Obrigado, senhora Cadeira. Nesse ponto, quero reconhecer que, neste momento, não há requisitos de estacionamento propostos para serem alterados. É verdade que fomos solicitados pelo Conselho da Cidade a olhar para o estacionamento, que será mais tarde nesta primavera, mas como ainda não o consideramos, na verdade não sabemos quais seriam os resultados disso. E isso seria um processo completamente separado. É isso que faz parte desse processo, mas não é algo que estamos falando agora. Eu sem ter olhado para ele. Não sei em que direção seguiríamos neste momento. Então, mas neste momento, eles permanecem inalterados.
[Emily Hedeman]: Ok, então, mais adiante, você sabe, como um tópico separado, se as pessoas quiserem se envolver, você sabe, eu as encorajo a alcançar. Você conhece a representação da cidade deles, o departamento de planejamento. E ouvimos seus comentários em termos de, você sabe, essas coisas podem ser melhor comunicadas, então acho que há muitas lições aprendidas lá também. E depois houve alguma conversa sobre usos específicos. Entendi que usos específicos, como clínicas de metadona, não podiam ser discriminados especificamente, podem não ser a palavra certa, mas esses não poderiam ser especificamente chamados como usos proibidos. Isso está correto?
[Innes]: Isso é correto.
[Emily Hedeman]: Estamos fazendo o máximo que pudermos para Basicamente, reduzir legalmente a chance de uma clínica de metadona localizar.
[Innes]: Você pode colocar restrições às condições sobre o uso, essencialmente. Portanto, neste caso, são horas de operações, número de funcionários, metragem quadrada, mas você não pode não permitir que, se estiver permitindo usos médicos na área, não poderá proibir esse, qualquer uso em particular, e que está sob o americano, meu entendimento de nosso advogado é que está sob a Lei dos Americanos com Deficiências.
[Emily Hedeman]: Ok, isso é um contexto útil. Tudo bem, Peter, você tem o meu próximo na fila?
[Peter Calves]: O próximo é Miranda Briseño.
[Emily Hedeman]: Oi, Miranda. Você receberá um pedido para ativar o som em breve. Por favor, indique seu nome e endereço para o registro. Oi, você pode me ouvir?
[Miranda Briseño]: Miranda Biseño para a rua Taylor. Além disso, obrigado por dizer meu sobrenome corretamente. Sou locatário aqui há seis anos e meio. Adoro morar em Medford e adoro chamá -lo de lar. A realidade, no entanto, é que, como locatário que está atualmente tentando encontrar um apartamento que atenda às minhas necessidades de mudança, estou achando extremamente difícil encontrar um lugar adequado que me permitirá permanecer neste lugar que eu amo. Para esse fim, fico desapontado ao ver a queda residencial multiuso descer de três para seis unidades para uma a três. Se queremos que Medford seja acessível e as pessoas permaneçam em Medford, precisamos permitir que mais moradias sejam construídas e implemente outras medidas para garantir que os preços de aluguel e casas permaneçam acessíveis. Isso também inclui se através do zoneamento ou de outro mecanismo, remover os requisitos de estacionamento e mínimos e suportar a infraestrutura de trânsito, pedestres e ciclistas. Além disso, limitar apenas empresas específicas usa limites a capacidade da cidade de gerar mais receita tributária, particularmente com relação a dispensários e hotéis. Reconheço que a localização de um dispensário é limitada pela localização das escolas e outras coisas, mas os dispensários geraram imensa receita imensa para a Commonwealth e para as comunidades que trabalharam com empresas de cannabis para permitir sua existência. Embora possam não ser apropriados na Salem Street, imploro a este conselho e os residentes no futuro consideram isso um benefício importante de permitir que mais empresas sejam permitidas. Se estivermos realmente comprometidos com a resiliência climática em todas as frentes, uma delas está criando áreas de uso verdadeiramente mistas, onde as pessoas podem ir ao supermercado, fazer uma refeição com seus amigos, ir ao médico ou receber tratamento de transtorno de abuso de substâncias. Quando forçamos esses usos a estar tão longe um do outro, estamos forçando nossos vizinhos a confiar em carros, ou se eles não tiverem acesso a um carro para simplesmente ir sem acesso ao destino necessário, o que será prejudicial. Espero ver mais oportunidades para que a habitação seja construída com menos estacionamento permitido, mais consultórios médicos e mais empresas veem para Medford e futuras propostas de zoneamento para áreas em Medford. Por fim, obrigado ao conselho e aos associados Inez. Sei que este trabalho não é fácil e agradeço a todos pelo trabalho que você faz.
[Emily Hedeman]: E da mesma forma, agradecemos, Miranda, por aparecer, fornecer comentários e feedback. E como colega locatário, sim, eu simpatizo com você.
[Evans]: O próximo nome é Roberta Cameron.
[Emily Hedeman]: Roberta, você receberá um pedido para ativar o som. Por favor, indique seu nome e endereço para o registro.
[Roberta Cameron]: Olá, este é Roberta Cameron. Meu endereço é 12 North Street. E eu queria agradecer a todos pelo processo pelo qual você passou para desenvolver esse projeto de zoneamento e a discussão da comunidade que aconteceu agora. Estou fortemente a favor do zoneamento que vai Traga a cidade para o século 21 e permitir mais desenvolvimento habitacional e mais oportunidades de investimento em propriedades, fazendo mais dos usos que estamos acostumados a viver por aí. Sob o zoneamento atual e eu ecoando muito do que algumas pessoas disseram nesta ligação anteriormente e que eu gostaria de ver mais. Mais oportunidades de desenvolvimento habitacional. E eu apoio o zoneamento como é, mas adoraria ver parte da densidade proposta, que é realmente um passo acima do que está lá agora é incluído no zoneamento que é proposto. Muito obrigado. Bye Bye.
[Emily Hedeman]: Obrigado, Roberta.
[Evans]: A próxima pessoa é Chris Briota. Ótimo.
[Emily Hedeman]: Olá, Chris, indique seu nome e endereço para o registro.
[Chris Braiotta]: Presidente, meu nome é Chris Priota. Eu moro na 20 Mystic River Road, em Medford. Originalmente, vim aqui para dizer que sou a favor de Upzoning. Como muitos dos outros chamadores, estou decepcionado com o quão diluído esse plano se tornou. Entendo que foi devido a comentários do público, o que é lamentável. Então eu acho que estou aqui para falar a favor do que havia sido e do que pode ser ressuscitado neste projeto. Precisamos de moradia e precisamos de transporte público nesta cidade e em toda a região e isso significa densidade. Além disso, Medford está se compondo por um orçamento de austeridade por muito tempo, o zoneamento que traz essa densidade E tudo o que vem com ele ajudará a atrair novos impostos sobre a propriedade, facilitará a ampliação de propriedades comerciais. E acrescentarei que, se nossos mínimos de estacionamento estiverem atrapalhando esses objetivos, recomendaria que este quadro fizesse o que precisa fazer para ser reconsiderado em algum momento no futuro. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado, Chris. E sim, estamos vendo algumas abordagens interessantes para estacionar mínimos nas comunidades da área. Portanto, esses podem fornecer estudos de caso interessantes para nós, reconhecendo que Medford não é Somerville, Medford não é Cambridge, mas podemos aprender com o que está acontecendo com nossos vizinhos. Quem é o próximo? Em seguida é Ken Garrow. Basta declarar seu nome e endereço para o registro.
[Ken Gareau]: noite. Ken Yarrow, 52 Lambert Street, apartamento três. Também morador do corredor, posso ver a rua Salem da janela da minha sala. Tenho uma vista maravilhosa do alvo. Em geral, eu realmente apoio a maioria dessas mudanças. Eu tenho prestado atenção por Várias semanas agora, enviando principalmente e -mails e meio que tendo bate -papos externos. Fui ao evento Roberts, considerando a quantidade de agressão que estava naquele evento. Eu acho que Emily, você fez um trabalho fantástico ouvindo e digerindo muitos dos comentários que foram dados lá. Eu, enquanto estava naquele evento, na verdade fiquei quieto. Eu sou clínicas profissionais acontecendo na área. Eu não sou tão velho. Eu posso prever um futuro em que prefiro poder descer a rua para qualquer um desses lugares. Eu ficaria feliz por estar sendo mantido no MX2. É basicamente exatamente onde eu moro no momento. Entenda as preocupações das pessoas sobre a clínica de metadona e entendo a preocupação da cidade com problemas legais. Eu acho que uma maneira de combater isso talvez ajustasse levemente as horas da definição das 8 da manhã. às 9h. Eu acho que, dado o que eu entendo de como as clínicas operam, ajudariam a amenizar parte da população. Em geral, eu também quero dizer muito rapidamente, esperava que talvez pudéssemos reduzir o tamanho das calçadas. Eu amo Walkability. Eu fui até a praça hoje cedo. 12 pés parece um pouco enorme na minha opinião. Se pudéssemos encolhê -lo a algo mais como 8 pés para imediatamente, acho que seria bom para a permeabilidade. Eu adoraria que os incentivos fossem uma porcentagem do lote mínimo, em vez de um valor plano. Atualmente, está a 300 pés quadrados. Além disso, devo dizer que moro, novamente, um dos triplos de andar. É um lote de 3.200 pés quadrados com três unidades. Eu nunca tive uma comunidade melhor enquanto vivi neste situação e eu morei em West Medford. Eu moro ao sul da praça e aqui por cinco anos, então eu entendo por que algumas pessoas estão estranhas com isso, mas pessoalmente eu amo isso e estou ansioso para morar aqui por mais vários anos.
[Emily Hedeman]: Obrigado, Ken. E obrigado por compartilhar sua experiência vivida em termos do tamanho do lote e das unidades. Eu acho que é um contexto útil. Todos nós vemos decks triplos em toda a área. E acho que é útil perceber que isso pode se alinhar com algumas das mudanças que estão sendo propostas agora.
[Evans]: Em seguida é Caitlin.
[Emily Hedeman]: Oi, Caitlin. Por favor, indique seu nome e endereço para o registro.
[Kaitlin Robinson]: Oi, eu sou Caitlin Robinson na 31 Everett Street. E, em primeiro lugar, quero agradecer a este conselho e aos associados da ENOS por toda a consideração e trabalho que estão entrando nisso. Sou morador deste bairro e é precisamente por esse motivo que estou em apoio ao zoneamento e densificação. O ambiente atual construído aqui, com postos de gasolina, serviço automotivo, drive-thrus, estacionamento de serviço, não envia a mensagem de que este é um bairro, mas um lugar para dirigir. E estou em apoio ao zoneamento que fará com que isso pareça mais um bairro com mais vizinhos, mais negócios, aumento da capacidade de localização. Eu também sou pai e meu filho é muito jovem agora, mas quando eles estão prontos para sair de casa, Não quero que eles sejam forçados a sair de sua comunidade. Precisamos de mais moradias. Eu tenho preocupação com os mínimos de estacionamento, tanto devido aos impactos negativos na capacidade de aumentar a densidade quanto os impactos que ela tem no preço. Espero que possamos olhar para a eliminação dos mínimos de estacionamento. Estou em apoio à cidade que regula o estacionamento público. Mas se minha família precisar de acesso a um ônibus e queremos morar em algum lugar onde haja um ônibus e não precisamos de espaços de estacionamento vazios, a cidade não deve nos forçar a tê -los. As pessoas que têm carros têm muito mais opções para onde morar. E então eu gostaria de nos ver ter as opções de ter moradia onde as pessoas podem fazer por si mesmos. Eu também estou decepcionado com a reversão em densidade na proposta de hoje à noite. Prefiro ver pelo menos um mínimo de quatro pés sendo permitido, desculpe, quatro andares em todo o corredor da Salem Street. Então, espero que possamos ter mais densidade. Obrigado. Obrigado, Caitlin.
[Evans]: O próximo orador é Hum, Dave McKenna.
[Emily Hedeman]: E apenas para reiterar rapidamente, não estamos revisitando os mínimos de estacionamento nesta noite. Hum, mas eu, Caitlin, eu aprecio seus comentários, e nós, você sabe, lembro -os quando esse tópico surgir. E eu encorajo você a voltar, e fornecer mais comentários. Quando conversamos sobre o Minimums de estacionamento, Uh, Dave McKenna, é quem é o próximo. Sim. Por favor, indique seu nome e endereço para o registro.
[David McKenna]: David McKenna para a Vine Street, também no bairro. Também estou, como vários outros comentaristas, muito decepcionados. Eu era um grande defensor da proposta em janeiro. Eu pensei que foi um aumento muito moderado da densidade no bairro. E então eu entendo que houve muitos comentários. Eu estava na reunião de fevereiro. Eu acho que os comentários na reunião de fevereiro não foram representativos da comunidade. E enviarei um e -mail para explicar por que isso era. Hum, você sabe, uma coisa que ouvimos hoje à noite é a, o residencial realmente precisa ser aumentado de volta para três a seis unidades. Hum, isso não acrescenta altura que, você sabe, algumas pessoas estão preocupadas com altura. Você sabe, isso é apenas, se o lote permitir, isso permite flexibilidade ao desenvolvedor adicionar mais apartamentos, porque precisamos desesperadamente de mais casa. Então. Eu apoio os usos médicos. Entendo o compromisso que foi alcançado e, portanto, apoio esse compromisso para permitir o médico onde o alvo é basicamente. No trânsito, houve muitas preocupações dubladas sobre o tráfego, mas o ônibus 101 está dobrando em serviço nos tempos de deslocamento e quadruplicando em serviço nos fins de semana. Isso está chegando. O MBTA planejou isso. Também está sendo redirecionado para atingir a linha laranja, a linha verde e a linha vermelha. Portanto, haverá um aumento dramático no acesso ao trânsito neste bairro nos próximos cinco anos. E assim nosso zoneamento deve levar isso em consideração. Além disso, qualquer desenvolvimento de qualquer tamanho significativo terá que fazer estudos de trânsito e pagar taxas de impacto no trânsito, pagar taxas de impacto no esgoto e em breve eles terão que pagar taxas de impacto habitacional acessíveis. Portanto, essas taxas podem ajudar outras medidas que reduzirão o tráfego, melhorar a paisagem urbana, Você sabe, uma idéia seria uma dessas novas receitas tributárias que estão chegando. Poderíamos realmente expandir os ônibus escolares agora. A maioria, a maioria das famílias em Medford não é servida pelos ônibus escolares. Você sabe, todas as famílias do nosso bairro estão muito próximas das escolas supostamente para pegar o ônibus escolar. Hum, e assim, acho que essas preocupações podem ser abordadas. Uh, e a última coisa que eu digo é que, nas alturas, já existem edifícios no bairro mais altos do que essas alturas que estão sendo propostas. Então, Entendo que as pessoas ficam com medo de alturas propostas, mas já existem apartamentos na esquina de Salem e Felsway que são mais altos do que qualquer uma dessas propostas. A Escola Franklin na Central Ave. Sim, a Franklin School na Central Ave., a Swan School, na Park Street, já é mais alta do que muitas dessas propostas. E assim as pessoas ficam nervosas com as alturas, mas
[Emily Hedeman]: Sinto muito, Dave. Você passou 45 segundos. Se você tiver comentários adicionais, eu o encorajaria a enviá -los para o quadro. Mas, apenas para o resto do público, vamos seguir em frente. Mas eu aprecio que você venha, você compartilhando sua opinião. Continue voltando. Quem é o próximo, Danielle? Tara Shankar. Oi, Tara. Por favor, indique seu nome e endereço para o registro.
[Tara Shankar]: Obrigado. Você pode me ouvir?
[Emily Hedeman]: Sim.
[Tara Shankar]: OK. Eu sou Tara Shanker. Eu moro na 397 High Street, no coração de West Medford e mal posso esperar para que os regulamentos de zoneamento venham aqui. Estou fortemente em apoio à densificação e fortemente em apoio ao que era a intenção original na Salem Street. Eu também queria concordar com muitos dos outros interlocutores que estou decepcionado por o MR1 ter sido voltado de três a seis unidades para um a três, assumindo maior serviço de ônibus no 101. E eu também adoraria se os regulamentos de estacionamento fossem revisados de 1,5 a dois espaços por unidade para estúdios e um quartos que estariam em três a seis O tipo de edifício ter um e meio a dois espaços é ridículo. E as pessoas deveriam ser capazes, pode ser incentivado por meio de acesso de aluguel de bicicleta elétrica ou de carro dentro do edifício ou nas proximidades, mas pode haver vários tipos diferentes de incentivos que poderiam ser propostos. para fazer isso acontecer. Também estou realmente a favor e encantado ao ver que ele continua sendo as opções de co-habitação e congregação de moradias ainda estão na medida, felizes em ver isso. Temos muitos edifícios médicos aqui em West Medford, bem ao meu lado, então e isso é em frente à escola primária, os Brooks Então eu acho que isso já é permitido para nós. E as clínicas de metadona, suponho, poderiam estar aqui se eles optassem por localizar, mas não o fizeram. Estou muito satisfeito por os usos comerciais que não foram conformes estão sendo feitos em conformidade. Sou um grande defensor do Greb Cafe e da Bubble Tea Place. Adoro. Eu adoraria ver que as estações de serviço e os postos de gasolina não são permitidos. Eu não tinha certeza se era esse o caso. Obrigado ao conselho e aos Associados da Innes.
[Emily Hedeman]: Obrigado a você por fornecer seus comentários e seus comentários. Em seguida é Patricia Ciappelli. Sim, Patricia, indique seu nome e endereço para o registro.
[Trish Schiapelli]: Meu nome é Patricia Ciapelli, 53 Garfield Avenue. Parece que perdemos muito do processo. Uma reunião da comunidade não faz um alcance comunitário. Agradeço o fato de você ter voltado muito das unidades, porque isso já está de acordo com o mapa GIS e o bairro da justiça ambiental. O mapa já nos tem em um muito quente, zona densa. É principalmente amarelo e vermelho. Se você olhar para esse mapa GIS, temos 980 residentes contra e assinamos uma petição para não avançar com o zoneamento de Salem da maneira que era. Ainda há muito trabalho que precisa ser feito, mas eu aprecio o que você fez. No entanto, até que haja, concordo que algumas das outras densidades precisam estar ocorrendo, mas vamos tentar em outras áreas de Medford. Esta já é uma armadilha para a morte para caminhar. Eu moro aqui desde 2013 e houve três mortes. Salem Street é um dos corredores mais quentes para caminhar. Então, se as pessoas pensam que vão lá e caminharem e não tirar a vida deles em suas mãos, adivinhe novamente. Porque eu estive com uma daquelas pessoas que morreram em uma noite de sábado porque ouvi o acidente e saí da minha varanda para ajudar a senhora. Foi horrível. E nós apenas tivemos outro na outra noite. Então você precisa fazer algumas pesquisas. Você precisa entender qual é o tráfego que sobe e desce isso. E você precisa seguir o plano abrangente que já estabeleceu para a cidade já em vigor. Caso contrário, você terá 980 proprietários muito chateados, contribuintes e eleitores. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado, Patricia. Agradeço a entrada.
[Evans]: O próximo é Rebecca.
[Emily Hedeman]: Rebecca, indique seu nome e endereço para o registro.
[Rebecca Davidson]: Olá, Rebecca Davidson, 26 Farragut Ave. Sou morador deste bairro, o bairro de Salem Street, e tenho criado minha família aqui nos últimos anos. Eu também cresci em Medford e amo esse bairro. E o que eu mais amo é a minha capacidade de caminhar para tantos grandes empresas, salões de beleza, restaurantes e outros. A capacidade de locomoção é boa para saúde, segurança e meio ambiente. E como os palestrantes anteriores disseram, precisamos mudar nossos hábitos como ontem. para enfrentar a crise climática. Mudanças de zoneamento como essa são tão importantes neste bairro, especialmente porque essa é uma comunidade de justiça ambiental. Por exemplo, ter acesso a alimentos saudáveis é realmente importante, e um pequeno supermercado ou outra saída de alimentos saudáveis seria um ótimo complemento, o que não seria permitido sem essas mudanças. Quando nos mudamos para cá, fiz algumas pesquisas para aprender sobre a história deste bairro incrível. De muitas maneiras, foi construído com o transporte público em mente, bem como uma estação de bonde que costumava existir na Washington Street. Naquela época, havia uma diversidade de empresas que permitiam que as pessoas não precisassem viajar muito para atender a muitas de suas necessidades. Nós nos mudamos para um ambiente mais dominado por carros e, desde então, e enquanto eu sinto que essa proposta nos ajuda a nos aproximar da estrutura que criou esse grande bairro do que a versão anterior, ela não chega nem perto de onde precisamos estar abordando nossa grave escassez de moradias. É muito caro comprar uma casa ou alugar uma casa, e a única maneira de abordar isso é construir mais casas. É realmente decepcionante que nossos mínimos de estacionamento atrapalhem nossos objetivos de habitação. Percebo e compartilho as preocupações de tráfego e segurança que foram levantadas. Estes não são mutuamente exclusivos com alterações de zoneamento. Podemos ter um bairro próspero e ruas seguras, e estou defendendo isso e espero que meus vizinhos se juntem a mim. Ao defender as melhores faixas de pedestres e ruas mais seguras. Isso é importante agora, mas está separado dessa proposta de zoneamento. Felizmente, isso é algo de bom que vem desse processo, é mais defesa da comunidade nessa área. Há um grupo, Walk Medford, que está trabalhando especificamente nisso que todos podemos apoiar. Depois de estar na sessão da Roberts School, sinto que muitas das preocupações levantadas foram abordadas, mas sinto que essa proposta mudou muito de nossos objetivos de permitir que mais moradias fosse construída para atender às necessidades das pessoas em nossa comunidade. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado, Rebecca.
[Evans]: Perdi minha lista de participantes. A próxima pessoa é Yuko Okabe.
[Emily Hedeman]: Yuko, você receberá um pedido para ativar o som. Por favor, indique seu nome e endereço para o registro.
[Yuko Okabe]: Olá, meu nome é Yuko Okabe. Sou morador da 55 Winchester Street, apartamento dois. Só quero dizer que estou apoiando a atualização do zoneamento e estou falando de acessibilidade para Medford como um todo, tanto quanto também econômico crescimento também. O novo zoneamento permite uma nova habitação e é uma etapa importante para resolver a crise imobiliária e aumentar o fornecimento de moradias populares. Eu moro com meu parceiro em South Medford, nosso aluguel está subindo constantemente nos últimos cinco anos e também estamos ansiosos para ter essas conversas em South Medford. Como outros, estou desapontado ao ouvir os mínimos de estacionamento e comentários públicos limitaram a quantidade de unidades no bairro. Lamento não fazer parte de discussões anteriores e da última audiência pública para defender mais densidade. Acredito que resolver a crise imobiliária e a construção de moradias mais acessíveis em larga escala começa ao influenciar nossa própria estrutura de vizinhança e construir uma comunidade que apóie nossos direitos mais básicos de moradia e segurança e apoia nossas populações mais vulneráveis. Apoio como o zoneamento suporta as empresas locais atuais e permite que eles prosperem e também apoia novos negócios. E isso aumentará o desenvolvimento econômico na cidade, ecoando que também estou desapontado por os bancos terem sido priorizados em relação aos escritórios médicos. Acredito na cidade de 15 minutos, onde escritórios médicos, parques, escolas, minha casa, mantimentos, etc. E vejo isso como um usuário de transporte público e um ávido andador. Eu amo o ônibus 101. É ótimo. Isso me leva a todos os lugares que eu gosto. E para concluir, apenas quero agradecer à cidade e aos associados e aos membros da comunidade nesse pedido de advogar em nome de suas comunidades. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado, Yuko. Agradeço que você sai. Eu acho que você pode ter alinhado, Danielle, se quiser recuperá -lo. Sim. Marshall, por favor, indique seu nome e endereço para o registro.
[Marshall Brown]: Oh, oi. Meu nome é Marshall Brown. Estou fora de 589 Riverside. Eu realmente não moro em Medford há muito tempo, provavelmente alugando um pouco mais de um ano. Uma coisa que notei: não possuo um carro, não posso dirigir. Então, você sabe, como Medford é um bom lugar para se viver para isso. E acho que apenas lugares que têm muitos negócios e densidade e coisas a fazer são muito mais amigáveis para pessoas que andam por toda parte. E assim, lugares como a Salem Street que têm muitas empresas locais vibrantes, honestamente há muitos para citar. A maioria dos negócios por Medford meio que ao lado desse corredor. E eu acho realmente horrível que seja meio que inundado de tráfego, realmente perigoso de andar. E acho estranho não considerar o zoneamento em conjunto com os requisitos de estacionamento, porque isso é super importante para a paisagem urbana. E também a restrição em escritórios médicos. Eu entendo a preocupação com isso, mas acho que muitos membros da comunidade continuam trazendo à tona como clínicas de metadona. E parece que é uma preocupação muito maior para as pessoas do que ter acesso equitativo aos cuidados de saúde. Descobri que já é difícil encontrar um médico, especialmente se você for restrito à mobilidade. E assim seria muito bom oferecer opções médicas para pessoas que moram na área que gostariam de fácil acesso a esse cuidado. Então, pessoalmente, eu realmente não gosto da ênfase em bloquear isso. Mas sim, muito obrigado. Aprecio muitas mudanças de zoneamento.
[Emily Hedeman]: Obrigado, Marshall aprecia que você sai e apenas para verificar rapidamente a coisa do consultório médico e Emily e Pal, se você puder me ajudar a confirmar. Acredito que existem alguns usos médicos permitidos por meio da licença especial do Conselho de Desenvolvimento Comunitário. Isso está correto?
[Innes]: Sim, senhora Presidente, para que o consultório médico do bairro seja permitido para uma permissão especial no comercial e no distrito MX2, foi removido do MX1.
[Emily Hedeman]: Ok, tão semelhante a outros aplicativos de permissão especial que consideraríamos que analisaríamos os benefícios, examinaríamos as desvantagens e, em seguida, tomaríamos uma decisão com base em nosso tipo de mandato como um conselho de desenvolvimento.
[Innes]: Absolutamente, os critérios de permissão especial que você tem para eles. Isso está correto. Ok, ótimo.
[Emily Hedeman]: Obrigado. O próximo orador que eu tenho é JMN. Você vai receber um pedido para ativar o som. Por favor, indique seu nome e endereço para o registro. Não estou recebendo uma resposta da JMN, então vou para o próximo orador e voltar. Michael Dewberry. Vamos receber um pedido para ativar o som. Por favor, indique seu nome e endereço para o registro.
[Michael Dewberry]: Olá a todos. Michael Dewberry, 50 Park Street. Vamos ver. Sim, já muitos comentários ótimos. Vou tentar me concentrar em coisas novas. Sim, positivo geral sobre a reforma geral de zoneamento em toda a cidade, positiva sobre a facada inicial no corredor. E eu aprecio as mudanças, como se você estivesse assumindo feedback da comunidade. Eu acho que você fez um bom trabalho de ajuste. Não tenho, esta é a minha primeira reunião pública em que participei pessoalmente, segui a discussão online. Eu moro sobre um quarteirão, um longo quarteirão e meio da Salem Street, por isso sou um usuário do corredor. Sou sensível ao fato de que não sou impactado da mesma maneira que as pessoas que vivem diretamente na Salem Street. Mas, no geral, sim, meu tipo de interesse é, você sabe, eu ando até o dentista, ando para pegar um sanduíche, ando para tomar café na loja de bicicletas, o que é meio estranho. Então, e eu também sou um usuário de modos. Nós existimos. Eu pego o ônibus e a bicicleta e dirijo também. Adoro fazer mais de ciclismo e ônibus e menos da direção. Mudanças muito silenciosas no 101. Então, sim, então comentários sobre Nessa perspectiva, sinto que houve uma sobrecorreção na densidade, especialmente ao redor do cruzamento do parque e da Salem Street. Eu acho que ao remover as coisas do MX-1 e cair do MX-2 e do MX-1, tem sido uma queda bastante rápida de possibilidades para esse cruzamento, que tem alguns lotes vazios. Provavelmente vai se desenvolver muito rapidamente. Então, veremos mais restaurantes, opções de entretenimento, comida, compras. Em Medical - Oh, Puxa, eu vou ficar sem tempo. Meu problema com o médico, sou pró-medicina. Meu problema é que, como vemos na Medford Square, há muito médico sem noivado nas ruas. Então, eu gostaria de ver talvez algumas idéias, podemos sair do segundo andar, empurrá -lo para a parte de trás do prédio e não sair das ruas para ter mais regras concretas e aplicáveis sobre o envolvimento das ruas para manter a área vibrante. E vou salvar o restante dos meus comentários para a próxima vez. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado, Michael. E você também pode enviar seus comentários por e -mail para o quadro, porque vamos vê -los. Mas gosto do seu comentário sobre as ruas ativas e queremos que elas sejam ativas ao longo de vários períodos do dia, não apenas nas horas bancárias. O próximo comentarista que tenho é Alyssa Nugent. Alyssa, você receberá uma solicitação para ativar o som e indique seu nome e endereço para o registro.
[Alyssa Nugent]: Olá, Alyssa Nugent, 98 Sheridan Avenue. Gostaria de agradecer ao Conselho e Innis por esta apresentação e por realmente levar em consideração os comentários que foram feitos até agora. Parece que agora houve uma olhada na viabilidade para alguns desses lotes. Porque temos lotes tão pequenos correndo ao longo de Salem. E como acredito que Emily Ennis indicou, alguns desses lotes, nem seria possível chegar a um metro ou meio ou quatro andares, apenas por causa do tamanho. Eu acho que a viabilidade de uma calçada de 12 pés precisa ser vista. Estou preocupado com uma calçada sendo tão ampla contribuindo para algo como uma selva de concreto e aumentando o calor. Quero dizer, eu sei que a grama correndo ao longo do lado das calçadas não é necessariamente isso também ecologicamente. Mas em termos de tornar o bairro mais acessível e se sentir mais amigável, as calçadas de 12 pés de largura parecem ser demais para a área. Eu me preocupo que isso limite o que é realmente capaz de ser construído porque vai comer tantas filmagens. da propriedade privada e assim os desenvolvedores não vão querer desenvolver esses lotes porque Você sabe, eles precisam tornar o prédio muito menor para fornecer à cidade mais de seis pés de calçada que não estão disponíveis atualmente em terras públicas. Então esse é o meu comentário principal. Obrigado novamente. E acho que tenho uma pergunta. Quero dizer, é possível renunciar ao, Os desenvolvedores individuais serão capazes de ir em frente ao CBD ou a outra pessoa para pedir uma renúncia a esse requisito? Ou isso é como um requisito difícil, pois está atualmente escrito? Isso é tudo.
[Emily Hedeman]: Obrigado. Timing perfeito, Alyssa. Daniela ou Alicia ou Emily, você tem uma resposta à pergunta de Alyssa sobre se os desenvolvedores são capazes de renunciar caso a caso?
[Innes]: Sim, senhora cadeira, atualmente não há uma renúncia. Estou apenas verificando o dobro. Não vejo uma renúncia no momento para a calçada de 12 pés. Temos renúncias por algumas outras coisas. Eu quero notar, acho que o orador anterior alude a isso, certo? Não é o proprietário da propriedade, o desenvolvedor não está criando a calçada completa de 12 pés. É um pedaço adicional de largura. Para a calçada da cidade e há algumas razões em torno dessa distância. Isso facilita a planta de árvores ao longo das árvores da rua, precisa de uma certa quantidade de espaço para sobreviver. E também para poder ter pessoas indo e voltando ao longo da calçada sem ter que ter muitas pessoas se afastando, certo? Quando pensamos nas calçadas, queremos poder ter amigos conversando juntos. Queremos poder ter pessoas que possam ser prejudicadas por mobilidade e, portanto, estão usando uma cadeira de rodas ou um andador ou algo assim, e ainda assim que a calçada seja confortável para todos os usuários. Ainda permite coisas como bancos, que são incrivelmente importantes para as pessoas que têm limitações de mobilidade e talvez precisam descansar no caminho para a loja. E isso pode ser pessoas de todas as idades e todas as capacidades. Não precisa ser alguém que está permanentemente prejudicado. Pode ser alguém que tenha uma perna quebrada da temporada de esqui e quer um lugar para sentar. Portanto, a calçada de 12 pés oferece essa capacidade de acomodar vários usuários, acomodar as árvores, acomodar os outros móveis de rua e é por isso que estamos recomendando. Se uma renúncia, então temos algumas isenções de altura e temos uma renúncia a degrau. Você sabe, se algo como uma renúncia à calçada é de interesse, poderíamos discutir e tentar descobrir como isso funcionaria enquanto ainda mantinha um ambiente consistente.
[Emily Hedeman]: Esse é o contexto útil. Sim, quero dizer, obviamente, você sabe, alguém pode ficar desativado a qualquer momento da vida deles. Então isso é algo que definitivamente queremos estar cientes, mas também queremos ter certeza de que estamos priorizando pessoas, densidade, moradia e ruas vibrantes e uma seção de rua dinâmica sobre alguns desses outros tópicos. Então, sim, é um equilíbrio interessante, com certeza. Sim. Um macarrão nisso. O próximo orador que vejo é Gary M. Gary, você receberá um pedido para ativar o som. Por favor, indique seu nome e endereço para o registro.
[Gary Marinelli]: Boa noite, Gary Marinelli. Eu moro na 77 Parish Street e sou um morador deste bairro. Primeiro, quero dizer que estou muito feliz que a cidade esteja olhando e propondo novos zoneamento. Eu acho que isso está muito atrasado, então quero agradecer a todos que estão ajudando no zoneamento. Também estou feliz por você estar levando em consideração o feedback do público. No entanto, como muitos outros declararam, fiquei muito satisfeito com a proposta inicial e estou um pouco decepcionado, honestamente, com a falta de aumento de densidade na última proposta e que a contagem de unidades está diminuindo. Eu prefiro que a densidade seja aumentada de volta para três a seis unidades ou talvez em algum lugar intermediário. Eu acho que a de uma a três unidades não está avançando como uma cidade. Realmente precisamos planejar o futuro e construir um Medford melhor. Não devemos ficar presos no passado. Eu nos vejo movendo para trás com a última iteração. E como todos disseram, Medford tem falta de moradia e realmente precisamos aumentar o desenvolvimento. Sou a favor de apoiar um bairro com mais moradias, mais comerciais, mais restaurantes, mais opções de entretenimento e mais coisas para fazer a uma curta distância. Você sabe, eu quero uma comunidade ativa. E, novamente, sem nos permitir o potencial de crescer para mais histórias, não estamos avançando. É uma espécie de sobrecorreção significativa na direção errada. E precisamos permitir essa habitação adicional para aumentar a disponibilidade, aumentar a receita para a cidade. e atrair mais negócios para a área. Mais empresas não vão se mudar para a área se não permitirmos densidade. E, novamente, precisamos fazer a transição para uma comunidade mais moderna e continuar a crescer. Então, eu pediria que isso fosse revisado. Mas, novamente, eu realmente quero agradecer a todos pelo trabalho que eles estão fazendo aqui.
[Emily Hedeman]: Obrigado, Gary, por sair. Aprecie seus comentários. O próximo orador que tenho é Ren Bean. Por favor, indique seu nome e endereço para o registro.
[Ren Bean]: Olá, Ren Bean, 37 Woodrow Avenue. Eu acompanho esse desenvolvimento da Salem Street aqui há um minuto e só quero dar meu apoio a muitos dos comentaristas aqui hoje que têm algumas preocupações com a punhalada de parte da densidade. Sabe, eu, eu tenho preocupações sobre o fato de que isso é feito deliberadamente e cuidadosamente, o que eu acho que geralmente é o caso. Eu acho que o Conselho da Cidade Inocente e agora o CDB tem sido realmente atencioso e cuidadoso com não apenas cobrar a cabeça, mas. Responte ao feedback do público, e espero que seja o caso de muito do que você ouviu hoje à noite. Mas acho que limitar o número de unidades, especialmente considerando os pequenos tamanhos e alguns dos outros contratempos e assim por diante, é realmente dizer que apenas um certo tipo de alojamento será permitido Unidades maiores de vários quartos, que são ótimas para certos tipos de locatários e compradores, talvez famílias que precisam de vários quartos. Mas acho que Medford tem uma falta muito ruim de moradia menor, estúdios de quarto único para pessoas que precisam de moradias mais acessíveis, indivíduos solteiros. Outra coisa que eu gostaria de apontar para muitos detratores dessas propostas é que indivíduos solteiros, seis unidades em muita coisa, quero dizer, essas pessoas estão contribuindo muito para a base tributária. E ouvi muitas pessoas expressando que estão preocupadas com a inscrição excessiva nos Roberts. Quero dizer, ter seis pessoas solteiras sem crianças contribuindo para a base tributária e não matricular crianças naquele bairro parece exatamente o que elas gostariam. Hum, mas, você sabe, vamos deixar o mercado privado decidir o que é, o que é viável em termos de, você sabe, o desenvolvimento e não o limitará a três quando seis venderiam bem. E há residentes que querem e precisam disso. E, algumas das outras pessoas, disseram que adorariam alugar um lugar e não precisarem dirigir um carro. Uh, e eu concordo com a outra pessoa que disse, você sabe, o estúdio não precisa de dois pontos de estacionamento. Uh, podemos encaixá -los lá. De qualquer forma, só espero que isso seja considerado. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado, Ren. Aprecie os comentários. O próximo orador que eu tenho, JMN, você receberá um pedido para ativar o som. Por favor, diga seu nome. Você pode me ouvir agora? Sim, eu posso ouvir você.
[Jean Nuzzo]: Obrigado. Obrigado, senhora presidente. Eu agradeço. Jean Nuzzo, 35 Parris Street. Eu sou um abutter direto. Eu moro no coração do bairro de Glenwood. Sim, somos um bairro e estamos há décadas, orgulhosamente. Agradeço o trabalho que foi realizado para incorporar nossas modificações com base no feedback apresentado. e as atualizações da apresentação, incluindo linguagem selecionada para consideração. Ao revisar os documentos mais recentes da Salem Street hoje à noite e dos próximos mapas de zoneamento do bairro, quero ressaltar que existem discrepâncias que persistem nesses documentos, incluindo parcelas próximas às minhas. E, portanto, eu recomendo um mapa unificado amplamente disponível que seja cuidadosamente colorido para garantir a acessibilidade e a facilidade de interpretação para as pessoas. Há muitos amarelos e laranjas. Na ausência deste mapa e observação das discrepâncias acima, acho a necessidade de iterar novamente que as parcelas ao lado das ruas não devem ser incluídas no zoneamento do corredor, pois elas não se qualificam em nenhum outro lugar e também não devem fazê -lo aqui. Devo dizer como profissional do setor, o fato de estarmos com o precipício de votar isso para densificar e exacerbar as desigualdades e a densidade nessa área em relação ao restante da cidade, mesmo que a mais basal dos documentos padrão da indústria, como a análise de condição existente sobre o impacto da infraestrutura, os mínimos propostos nos mínimos propostos e nem mesmo mais rudimentar. Na verdade, acho que devemos dar um passo de volta para avançar corretamente e garantir que estamos seguindo as melhores práticas do setor que são os trilhos de guia para o sucesso e garantem que a implementação não gentrifique os residentes de longo prazo que estão atualmente alojados. Você simplesmente não pode fazer avaliações precisas ou moldar uma imagem clara do impacto dessas alterações de zoneamento sem uma análise abrangente. E os estudos incrementais, o desenvolvimento por desenvolvimento, não funcionam em relação a um zoneamento abrangente, como estamos fazendo agora, ponto final. É inacreditável contemplar tudo isso sendo movido sem esses produtos de trabalho típicos e em uma ordem tão curta. As cidades vizinhas levam anos para fazer isso. E por falar em cidades vizinhas, Cambridge, que acabou de passar por um zoneamento histórico para compra multifamiliar de quatro andares, seu tamanho de lote é de 5.000 pés quadrados. Mas aqui em Medford, estamos olhando para três. E essa é sua linha de base profundamente educada, 5.000 pés quadrados. Então é incrível para mim. Eu aprecio o tempo. E espero que você pense sobre isso porque temos o zoneamento do bairro que vem a seguir, que também densificará profundamente e foi iterado por outras pessoas. Medford não vai resolver a crise imobiliária.
[Emily Hedeman]: As metas continuam se movendo.
[Jean Nuzzo]: Você pode encerrar nos próximos 10 segundos, por favor? Claro. As metas continuam se movendo. É um processo muito complicado. E considere a qualidade de vida também para o nosso bairro, porque já somos mais densos do que outras áreas da cidade. Muito obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado. O próximo comentarista que vejo é Jennifer Sullivan. Jennifer, você receberá um pedido para ativar o som. Por favor, indique seu nome e endereço para o registro.
[Jen Sullivan]: Claro. Você pode me ouvir?
[Emily Hedeman]: Sim. Obrigado.
[Jen Sullivan]: Sou Jen Sullivan, 35 Washington Street. Eu cresci em Medford. Sou um proprietário recente. Eu comprei na rua Salem. Enquanto estou decepcionado com a rega dessa proposta, aprecio o esforço e a colaboração de pelo menos nos levar aqui hoje. A atualização do zoneamento ajuda nossos negócios existentes a crescer e novos se juntam a nós também como um não-motorista. E como residente único, grite Ren por nos apontar que existimos. Como não-motorista, compartilho as preocupações de segurança mencionadas anteriores, mas também concordo que não são exclusivas do zoneamento. Sou membro de dois anos de uma academia na Salem Street, e isso e a capacidade de locomoção definitivamente guiaram minha recente compra de condomínio. Estou investindo em minha cidade natal. E eu realmente espero que todos nessa chamada que se preocupam claramente com nosso bairro, espero que possamos seguir em frente e trabalhar juntos e defender o que queremos ver em nosso bairro, em vez de nos concentrar no que não queremos. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado, Jennifer. E parabéns pela compra da sua casa. Obrigado. Alicia ou Danielle, recebemos algum comentário sobre dificuldades técnicas durante o bate -papo? Algum e -mail através do endereço de e -mail?
[Hunt]: Senhora Presidente, Amanda está realmente gerenciando os e -mails para nós hoje à noite e a sala de visualização extra. Oh sim. E ela ia levantar a mão se algum membro da sala de exibição quisesse falar. OK. Então eu acho que ela é, na verdade, ela parece que está oferecendo -os agora. Amanda, você é capaz de ativar a si mesmo, ou eu preciso dar isso?
[Emily Hedeman]: Eu acho que precisaríamos ativá -la.
[Hunt]: Eu vou. Lá. Acabei de lhe dar permissões de co-anfitrião. Você pode fazer isso, Amanda.
[Centrella]: OK. Muito obrigado. Portanto, nenhum comentário ao vivo da sala, mas vou dar uma olhada rapidamente em algumas anotações de e -mails que foram recebidos nos últimos dias. Então, tivemos, e eu sei que é meio redutivo rotular as coisas como solidárias ou contra, mas apenas para organizar um pouco as coisas. Tínhamos 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7. Oito e -mails, comentários que recebemos por e -mail que geralmente apoiam a proposta. Você sabe, isso ecoando muitos dos sentimentos que ouvimos hoje à noite sobre andamento, densificação, mais moradias, mais negócios. Vamos ver, a resiliência climática da proposta e a maneira como a densificação pode se envolver nisso. Também tivemos um, dois, cinco comentários que se inclinavam para a oposição e levantavam algumas preocupações, nada que já não estivesse meio falado hoje à noite, mas incluindo coisas como preocupações com usos específicos, como escritórios médicos, dispensário de maconha, Preocupado com a altura ao longo do corredor e do zoneamento de incentivos, o potencial de criação de congestionamentos, tráfego, preocupações em relação ao hotel, dormitório, usos de cama e café da manhã e preocupação com estacionamento suficiente. Então eu acho que isso envolve os comentários de e -mail que recebemos no passado, eu diria talvez duas semanas, mas recebemos uma gorjeta que chegou hoje e ontem que foi incluída nisso.
[Emily Hedeman]: E esses e -mails também são colocados nas pastas de reunião do conselho.
[Centrella]: Isso é correto. Eles foram colocados nos pacotes de reuniões, bem como nas pastas visíveis publicamente.
[Emily Hedeman]: Ótimo. Incrível. Obrigado por isso, Amanda. É bom ver você de novo. Então, com isso, não vejo novos comentários. Como lembrete, temos um limite de dois minutos para cada comentarista fornecer um comentário. Encorajo todos que gostariam de fornecer mais informações para enviar o endereço de e -mail por e -mail, e apenas reiterarei isso rapidamente. Cadê? Eu só tinha. TOC em Medford Dash Ma Dot Gov. Ok, e então eu acabei de ver uma nova mão, Lori. Você vai receber um pedido para ativar o som. Por favor, indique seu nome e endereço para o registro. Lori, se você está falando, eu não posso ouvi -lo. Vou enviar outra solicitação para o som. Eu vi você sair de mudo brevemente e depois voltar. Infelizmente, não estou ouvindo nada. Vamos ver. Eu encorajo você a entrar em contato com Danielle ou Alicia se estiver tendo problemas técnicos. E se você estiver tendo problemas técnicos, você sabe, coordenar com Alicia e Danielle, e eles poderão compartilhar seu comentário em nome de você. Vamos dar outro minuto. Danielle ou Alicia, você está vendo uma nota de Lori? Quero ter certeza de que ouvimos o comentário deles.
[Hunt]: Não, eu enviei uma mensagem para ela. OK. E direi apenas em voz alta que, muitas vezes, se houver uma flecha ao lado do botão mudo e você poderá selecionar uma entrada de microfone diferente, e esse geralmente é o problema. Outras pessoas só precisam sair e voltar. OK.
[Emily Hedeman]: Bem, Lori, encorajo você a chegar a Danielle ou Alicia. Mas a partir de agora, não estamos vendo novos comentaristas públicos. Então, vou ir em frente e fechar o período de comentários do público para esta reunião e abri -la ao conselho para discutir mais revisões ou recomendações. para o zoneamento do rascunho. E eu conheço Ari, você tem que sair em breve, então eu quero passar para você para que você possa ter seus pensamentos primeiro.
[Ari Fishman]: Obrigado, senhora Presidente e obrigado a todos os membros do público e aos consultores da Innes Associates. Eu realmente aprecio todo o feedback. Temos lido todos os e -mails. E acho que está claro que o feedback hoje é que não estamos concluídos, que essa é uma iteração que provavelmente precisa de mais trabalho. Inicialmente, eu também estava interessado em me mudar para as unidades de 1 a 4, se não estivermos confortáveis em ir para 3 a 6, mesmo nas mesmas dimensões. Eu não teria objeções para 3 a 6 nas mesmas dimensões, Eu acho que vale a pena considerar. Eu mencionei anteriormente olhando para o tipo de pesagem das prioridades da cidade entre o zoneamento de incentivos. E minhas prioridades, e acho que as prioridades entre o feedback da comunidade são de forma consistente em alojamento acessível e um tipo de negócios acessíveis. E eu gostaria que fossem realmente priorizados e os incentivos para priorizar isso. Este foi apenas um ou dois comentários, mas eu compartilho a frustração com o excesso de bancos. E eu não sei, Que argumento, quero dizer, podemos dizer que temos muita aprovação dos bancos necessários? Com a maioria das coisas que estamos discutindo, eu gosto de ver o dano da comunidade ou o tipo de risco da comunidade que tornam essa coisa óbvia. Desculpe, eu entendo bons inquilinos, mas um pouco super -representado em nosso bairro. também foi atingido pelas calçadas de 12 pés. Acho que recebemos uma resposta completa da Innes Associates sobre isso. E estou curioso para saber mais sobre a análise de condições existentes. Eu estava meio que, entendo o argumento sobre estudos de sombra e tráfego que precisam ser feitos por peça, mas ficaria curioso ao ouvir da Innes Associates, sua perspectiva sobre isso. Eu acho que é isso, essas são minhas anotações.
[Emily Hedeman]: Emily e Paola, você pode responder ao membro do conselho Fishman?
[Innes]: Sim, certamente feliz em fazer, e acho que o membro do conselho Fishman alguns dos comentários sobre o que você fez sobre a densidade me permitirá abordar alguns dos outros comentários que foram feitos apenas para fazê -lo. Obrigado por essa oportunidade. Falei no início que estamos olhando para as áreas residenciais apenas em toda a cidade, estamos nos últimos dois meses. E acho que isso pode esclarecer parte de nosso pensamento sobre por que levamos o MR e chegamos mais perto do NR3, e não da outra possibilidade, poderia ter sido, por exemplo, o UR1. E para isso, com sua permissão, vou compartilhar rapidamente minha tela.
[Emily Hedeman]: Sim, acho que os visuais foram muito úteis ao longo disso, então, por favor, fique à vontade para levantar as coisas.
[Innes]: Obrigado. Portanto, este é o mapa que acabamos de discutir com o comitê de planejamento e permissão na semana passada. Sim, na semana passada, 26. Mudamos as cores porque, embora o amarelo seja uma cor da terra tradicional para residencial, quando você está falando de diferentes gradações de residencial, seus olhos tendem a começar a atravessar, especialmente nessa escala. E eu vou dar um zoom na rua Salem aqui. Esta é a rua Salem. E você verá duas cores contra isso. Portanto, a área branca é a área de que falamos, porque agora estamos falando sobre o residencial apenas neste mapa onde antes Nossas conversas foram sobre o uso misto para residenciais. Então, as duas cores aqui, esta cor laranja é o Bairro Residential Three, e a cor vermelha é residencial urbano. Então, se eu voltar ao zoom, você poderá ver onde eles estão em toda a cidade, mas quero vir aqui e desculpe -me, o Urban Residential Two é a cor vermelha, o Bairro Residential Three é o Orange. Então Tivemos algumas opções, pois estávamos pensando no MR. Nossa proposta original era mudar o RM para um dos novos distritos de zoneamento residencial, mas não podemos fazer isso porque o Sr. já está à sua frente e aos distritos residenciais da vizinhança e da vizinhança ainda não fizeram o seu caminho, por isso estamos um pouco pegos no processo. Portanto, a idéia era tornar as dimensões iguais e, no final, quando fazemos o fim de olhar para o holístico final, onde precisamos fazer ajustes e poderíamos combiná -los. Escolhemos os três residenciais do bairro, que permitem habitações de unidade única, duas habitações de unidade, três habitações de unidade. Townhouses e conversões históricas de 2 a 4 unidades, porque grande parte da área adjacente era residencial 3. Acho que também poderíamos falar sobre o UR1 como uma possibilidade se isso for interessante para o conselho e, obviamente, também de interesse para o Conselho da Cidade. Portanto, residencial urbano 1 permitiria que a habitação de 2 unidades, a conversão histórica de 2-5 unidades, a moradia de 3 unidades e um multiplex de 4-6 unidades. E essa foi a transição que tivemos originalmente com o MR. Então, e a proposta que você acabou de ver hoje à noite, a idéia era apenas deixar o residencial do bairro aparecer e meio que ligado a onde já existe. Mas acho que, você sabe, ouvindo pelo menos algumas das vozes na chamada e acho que a cadeira de senhora mencionou o equilíbrio mais cedo, muito zoneamento é que o equilíbrio de necessidades, desejos e desejos. Você sabe, eu acho que O residencial urbano 1 também pode ser uma possibilidade, mas como eu disse, optamos por ir com o Bairro Residential 3 como a nova base para o MR, simplesmente porque era isso que era isso que era um iniciante. Então, eu queria chamar isso em termos de, você sabe, ouvi os números, como 2 a 4.
[Emily Hedeman]: Sim, seria isso como fora. Os baldes que identificamos aqui.
[Innes]: Então, dois a quatro é a conversão histórica. No residencial do bairro, não estamos na conversa de hoje na Salem Street, mas a futura conversa sobre o residencial, temos uma definição de conversão histórica que permitiria um histórico, porque gostaríamos de preservar casas históricas existentes, elas contribuem muito. Portanto, a idéia é dar um pouco de incentivo. Então, se você estiver, O número superior de unidades por habitação é três, então você permite a conversão histórica para quatro, então está incentivando para preservá -la. Se o seu top é de quatro unidades, você está permitindo cinco, por isso é por isso que o Urban Residential permite uma conversão histórica de duas a cinco unidades, enquanto três residenciais do bairro permitem uma conversão histórica de duas a quatro unidades. Portanto, é meio que equilibrar a conversão do edifício com as características do bairro.
[Emily Hedeman]: Mas a nova construção não poderia ser quatro unidades.
[Innes]: Novas construções no bairro residencial não poderiam ser quatro unidades. Isso é correto. É limitado a três. OK. Mas eu queria dar uma olhada no quadro no pensamento de um lado para o outro. Nós voltamos e voltamos ao bairro residencial 3 versus residencial urbano 1 para aqueles parcelas residenciais existentes que se abordam contra a própria Salem Street que não faziam parte do MX1, que faziam parte do MR4 original. Eu também quero apenas dar uma prévia novamente. Ouvimos alguns Comentários e preocupações de pessoas que não estávamos na cidade, não estávamos adicionando densidade suficiente. Então, eu queria chamar os dois quadrados, Medford Square e West Medford Square. Temos os trimestres adicionais em South Medford, temos os trimestres adicionais em Boston e depois olhamos para Wellington. Portanto, ainda não tocamos em todos os lugares da cidade. E assim Para as pessoas, que estão realmente envolvidas e pensando no que mais poderia ir aonde eu os incentivaria a permanecer parte do processo, estamos tendo a reunião pública sobre, você sabe, todas as reuniões de planejamento e permissão, é claro, foram públicas, mas estamos tendo um Sessão de escuta pública em março, em março, e novamente nos corredores e quadrados, adoraria ouvir de todas as vozes que ouvimos hoje nelas também. Então, e acho que a outra coisa foi a idéia de incentivos adicionais. Obviamente, estamos tentando adaptar o bairro de incentivos ao bairro para o que faz sentido. Então, estamos totalmente abertos. Obviamente, para ouvir de si mesmos da comunidade, se houver uma preferência de que um certo incentivo não se aplique em um distrito específico, gostaríamos de ter isso como parte da discussão e entender o que é isso. E, é claro, é guiado por si mesmo sobre o que faz sentido onde.
[Emily Hedeman]: Como você se sente Ari?
[Ari Fishman]: Obrigado. E com isso, acho que tenho que me afastar. Obrigado a todos pela grande discussão. E estou ansioso para ver como o conselho vota e tenho certeza da discussão contínua ao longo do tempo.
[Emily Hedeman]: OK. Obrigado. Desculpe. Tenham uma boa noite.
[Ari Fishman]: Você também.
[Emily Hedeman]: Tudo bem. Peter, Annie, Adam. O que está chutando em seus cérebros?
[Adam Behrens]: Sim, talvez eu vá gritar. Eu acho que o que está chutando no meu cérebro é que me sinto um pouco conflitante. E talvez eu apenas fale em voz alta e talvez isso ressoe com alguns dos moradores e talvez não. Acho que tive o privilégio de viver em muitas cidades diferentes em todo o país. E acho que onde me sinto em conflito, e achei bastante admirável, eu acho, a abordagem que Cambridge acabou tomando recentemente com zoneamento unifamiliar. E acho admirável não no sentido de que Medford deveria ser Cambridge, mas no sentido de que Eu acho que o que luto, sou proprietário de casa em Medford, luto com o quão complicado e intratável esses tipos de discussões são e o quão difícil é realmente entender o que exatamente está sendo decidido que terá uma repercussão a longo prazo para o tecido da cidade. E assim, o que achei admirável foi a clareza desse tipo de abordagem do zoneamento, o que era realmente, eu descobri, no espírito do verdadeiro progressivismo em torno de olhar para a história do zoneamento e as abordagens para o zoneamento e meio que dizer, na verdade, vamos voltar ao quadrado e repensar essa abordagem que adotamos para os últimos 30, 50, 50 anos. Hum, e também o conflito que tenho, também reconheço a jurisdição deste conselho ou o alcance deste conselho. Reconheço o trabalho incrível que a cidade fez no mestre planejando um e então não acho que seja o meu papel como membro do conselho para ir contra a UM realmente a contribuição que foi contribuída tanto Para criar essa filosofia para o zoneamento e a abordagem do zoneamento, e então todo o trabalho sobre o que acho é uma consideração atenciosa para tentar conhecer muitas das diferentes partes para fazer com que isso funcione para a comunidade em geral. E é aí que me sinto bastante em conflito. Eu ressoo fortemente com as pessoas falando sobre o quão difícil é encontrar lugares acessíveis para morar em Medford. E então talvez minha outra experiência vivida seja que toda vez que o planejamento bem-intencionado apresentou como as cidades devem ser projetadas e parecem, 10 ou 15 anos depois, todos nós olhamos para ele e somos como, cara, o que estávamos pensando? Leis de revés, o ritmo dos edifícios. E então eu sou bastante simpático por isso, Estou tentando tentar conciliar isso com, existe uma maneira de, como Medford pensa em seguir em frente, para evitar algumas das armadilhas que aconteceram no passado com o zoneamento?
[Emily Hedeman]: Sim, é como um pai.
[Adam Behrens]: Talvez seja uma resposta insatisfatória, mas é isso que está na minha cabeça agora.
[Emily Hedeman]: Não, eu ouço o que você está dizendo. E você sabe, a coisa, você sabe, eu sinto que é com o zoneamento, e então também está com a paternidade, tipo, você sabe, você sempre culpa seus pais por todos os erros que eles cometeram, mas vamos cometer novos erros divertidos e diferentes. Então, com a consciência de, você sabe, o que estamos sujeitos, Em um contexto de zoneamento, é claro, a paternidade é uma reunião separada, você sabe, como fazemos o melhor que podemos ter todos os fatos que conhecemos hoje, e eu acho. Você sabe, a seu ponto de vista sobre nossa jurisdição como conselho, o maior poder que temos são essas recomendações que podemos passar ao conselho da cidade. Então, o máximo que pudermos. em reconhecimento ao trabalho que foi realizado, mas também o feedback que estamos ouvindo. Eu acho que é o que estou procurando no conselho, existem recomendações específicas? Eu tenho uma lista na minha frente de coisas que estou anotando. Existem recomendações? Digamos que deveríamos avançar isso esta noite, e não estou dizendo que o faremos, mas se estivéssemos, que recomendações poderíamos fornecer ao Conselho da Cidade para fornecer O público, que é tão entusiasmado e admiravelmente apareceu nessas audiências públicas e participou de reuniões e e -mails escritos, que recomendações podemos incluir para não cometer os mesmos erros que nossos pais? Quero dizer, planejadores da cidade. Como alguns que escrevi, e estou curioso para Emily, Danielle, Alicia, outros membros do conselho para fornecer informações, mesmo que estas possam ser recomendações. Acho que uma pessoa fez esse comentário e tenho o nome em minhas anotações, mas a simples idéia de coordenar com Malden para um zoneamento de linha nas fronteiras. Obviamente, não podemos dizer a eles o que fazer. Eles não podem nos dizer o que fazer. A alegria do governo da cidade em Massachusetts. Sabe, acho que seria útil garantir que essas avenidas de comunicação sejam estabelecidas e mantidas. E Alicia e Danielle, isso pode ser algo que você já faz, mas apenas para realmente chamá -lo. Acho que reconheço a importância de uma ampla calçada em termos de acessibilidade, usabilidade, mas é uma calçada de 12 pés para a Salem Street? Já é uma seção de rua bem apertada. Acho que não vimos seções de rua apenas para ajudar a contextualizar a calçada. Portanto, esse pode ser um estudo útil, mesmo que seja apenas o visual.
[Peter Calves]: Bem, eu presumo, desculpe, e me corrige se eu estiver errado, essa parte da coisa toda seria que elas não seriam necessariamente calçadas amplas que se estendiam para a rua. Estes estariam se estendendo na direção do edifício. Como parte do que falamos, é que esse plano não tem jurisdição sobre a rua.
[Emily Hedeman]: Sim, mas todos os pés quadrados que ocupamos de construção são uma área menos edificável.
[Peter Calves]: É menos construção. Isso é justo.
[Emily Hedeman]: Certo? E se estamos tentando promover a densidade, moradia, usos diversos, esse é o meio do equilíbrio e o trade-off que eu estava falando mais. Eu sei que não vamos.
[Peter Calves]: OK, isso é justo. Muito legal.
[Emily Hedeman]: Mas eu aprecio o esclarecimento. Esta análise de condições existentes, eu acho, Eu estaria interessado no tipo de trabalho envolvido nisso. Não estou dizendo que, se é um trabalho árduo, se é um trabalho difícil, não vamos fazer isso. Mas acho que há muita validade nisso. Você não pode ter uma boa ideia de onde está indo, a menos que saiba para onde esteve. E acho que a análise de condições existentes pode ser capaz de capturar isso. E então eu acho que precisa haver algum foco no menu de zoneamento de incentivos. O membro do conselho já mencionou acessibilidade. Também vou adicionar o clima e a vida de baixo impacto como outros focos que podem ser revisitados como parte desse menu de incentivo. E então eu acho que um mergulho mais profundo no UR1 versus nr tipo de implicações. Eu odeio que seja como um ou outro, e estou quase me perguntando, tipo, tem que ser? Annie, vejo sua mão para cima, tão curiosa para obter algum outro feedback do quadro.
[Ayni Strang]: Eu realmente sinto que parte do charme de qualquer cidade, e eu morei em muitos lugares ao redor do mundo, é Como as pessoas se reúnem em uma esquina, como caminham pela rua, como o espaço verde, bancos, tendo um café com mesas do lado de fora. Boston, brincando, falamos sobre os caminhos de vaca, e é assim que Boston foi construído. Todas as aldeias conectadas por caminhos de vaca. E acho que ter uma calçada de 12 pés é fundamental para um encanto de uma cidade. As pessoas vivem em uma comunidade para estar nessa comunidade, não apenas para estar em seu apartamento em casa ou condomínio. Eles querem entrar e sair das lojas. Eles querem poder passear pela rua. Eles querem poder mover um carrinho. Alguém que tem
[Emily Hedeman]: Sim, então ouço que você está em apoio à calçada de 12 pés.
[Ayni Strang]: É a coisa da árvore também. É a coisa da árvore. Precisamos ter árvores. Os seres humanos precisam refletir sobre as árvores. E se você tem uma calçada magra, a árvore morre. Porque o que acontece é que os carros encontram -o, as bicicletas o agitam, a neve ataca. Se você tem uma calçada larga o suficiente, ela fornece uma tremenda aura para a comunidade.
[Emily Hedeman]: Sim, eu ouço o que você está dizendo. Então, acho que minha recomendação era mais do que talvez devêssemos apenas investigar, não desconsiderar completamente os 12 pés. Mas se você não estiver confortável olhando para isso, talvez seja algo que deveríamos ter.
[Ayni Strang]: E acho que a pegada um pouco maior, se a propriedade permitir, como o que estamos fazendo na West Medford Square, e eles estão colocando alguns nove apartamentos em um prédio. Ele se encaixa na aparência da rua, mas também me dá esperança de que tenhamos a estação de trem ali mesmo seriam mais usados se tivéssemos mais densidade.
[Emily Hedeman]: Então, como você verbalizaria isso em uma recomendação em torno do Salem?
[Ayni Strang]: Na rua Salem, se A propriedade permitiria, acho que ter entre quatro e seis apartamentos em um prédio não é um prédio de 15 andares. Não está se tornando algo que a comunidade não apreciaria. Mas, ao mesmo tempo, muitas pessoas gostariam de morar na comunidade. Não há para onde eles vão. Então eu gostaria nós para pensar sobre isso.
[Adam Behrens]: Sim, e então talvez para continuar o tópico em que Annie estava. Portanto, se a limitação na densidade estiver realmente em torno do estacionamento, existe algum mecanismo que podemos recomendar? Estacionamentos? Ou que os requisitos de estacionamento da cidade devem mudar?
[Emily Hedeman]: Sim, 100%.
[Adam Behrens]: Mas não sei como formulá -lo.
[Ayni Strang]: Não, não, eu concordo com você, Adam. Parte de morar em uma cidade é sempre, quando aprendi a dirigir em Manhattan, ninguém se importava quando fiz meu teste se pudesse dirigir para a frente. Em um cronômetro, eu tinha que poder paralelo, porque isso foi fundamental em Manhattan para poder estacionar. Toda a idéia de grandes cidades, pequenas cidades é que podemos apenas fazer recomendações e sugestões. Mas se você estiver em um Um certo apartamento de tamanho, como um cavalheiro que já havia falado da comunidade antes, se for um estúdio ou um quarto, você sabe, o estacionamento é um pouco diferente. Mas se vamos usar melhor ter duas estações de trem diferentes em uma pequena cidade como Medford, uma de cada lado, precisamos considerar o conceito de estacionamento.
[Emily Hedeman]: Apenas para nos reorientar como um conselho em nossa discussão, eu só quero reiterar que, infelizmente, e eu realmente concordo, infelizmente, não estamos discutindo mínimos de estacionamento como parte deste zoneamento do corredor da Salem Street. Discutimos os mínimos de estacionamento como parte do design orientado para o trânsito em torno de Wellington. Nós os colocamos até certo ponto.
[Peter Calves]: Sim, o zoneamento da comunidade MBTA, que fazia parte de nossa discussão. Sim, chegamos a um ponto.
[Emily Hedeman]: que foi uma discussão muito divertida. Então isso é algo que pode vir antes de nós, mas não é disso que estamos falando hoje.
[Ayni Strang]: Mas isso reflete, mas estou apenas reconhecendo que- é sobre os próprios edifícios, e é disso que estamos falando, e então descemos nisso. Mas simplesmente, temos que considerar que talvez para fazer a comunidade Mais robusto e têm mais espaço, talvez precisemos considerar ter mais de quatro em um prédio.
[Emily Hedeman]: Em termos de unidades? Sim, não, eu concordo. Concordo. Então essa pode ser uma das nossas recomendações, certo? Eu acho que seria certo.
[Peter Calves]: Sim. Isso estaria em consideração aumentar o Limite as unidades no uso misto de três a quatro, se estou seguindo corretamente?
[Emily Hedeman]: Eu acho que estaria alinhando o Sr. mais de perto com o residencial urbano.
[Peter Calves]: É isso que é isso? O outro. Não, corrija -me se eu estiver errado, Emily. Atualmente, o Sr. neste corredor é baseado nos três residenciais do bairro. E o que estávamos conversando em potencialmente mudar é o residencial urbano.
[Emily Hedeman]: Sim. Sr. é igual a nr. Sim. Agora mesmo.
[Peter Calves]: E, potencialmente, uma das recomendações, se quiséssemos alterá -lo, seria alterá -lo para se basear mais de perto no residencial urbano, que era a outra opção que Emily estava apresentando anteriormente.
[Emily Hedeman]: Sim. São os dois a seis. Sim. O que é, eu acho, o que tínhamos anteriormente. Sim, exatamente.
[Peter Calves]: Ou algo mais próximo disso, sim. Eu acho que está em algum lugar entre o que tivemos a primeira vez e o que temos agora, então.
[Ayni Strang]: Dependendo da propriedade, certo?
[Emily Hedeman]: Então faz você parecer Sr. Então é aqui que eu acho que uma análise de condições existentes seria super drogada, porque a pergunta que eu quero fazer e talvez você tenha a resposta para isso é quantas casas de família estão atualmente dentro deste distrito? Emily?
[Innes]: Sim, então, obrigado, senhora cadeira. Então, exatamente como um lembrete, e eu realmente tenho os mapas e posso mostrar a você. Eu acho que há duas rodadas de condições existentes que fizemos em julho, na verdade, o final de junho do ano passado. Tivemos um workshop com o Conselho da Cidade, o público foi convidado para ele e tivemos, e eu vou compartilhar isso muito, muito rapidamente. Tivemos um número significativo, você deve ver um mapa chamado recreação. Então, mapeamos a recreação, mapeamos a hidrografia. Então isso é para toda a cidade? Isto é para toda a cidade, sim. E apenas para chamá -lo, mapeamos também as comunidades vizinhas. Recebemos o zoneamento das comunidades vizinhas e também as mapeamos. Sinto muito, seu áudio está muito baixo agora. Oh, sinto muito. Então, mapeamos as comunidades vizinhas. Na verdade, chegamos às outras comunidades e conseguimos o zoneamento para que pudéssemos olhar para ele. Isso é obviamente apenas Medford. Mapeamos a demografia, então a renda mediana, a idade média. É raça, são as populações da justiça ambiental. Mapeamos o estoque de moradias residenciais. Isso é em termos de anos.
[Emily Hedeman]: E isso se encaixa no tipo de recomendação de uma análise de condições existentes.
[Innes]: Isso é, sim, isso é tudo.
[Emily Hedeman]: Eu amo isto. Ótimo.
[Innes]: Valor de construção, tudo deve estar no site da cidade. Mapeamos as dimensões, para que os contratempos, fachada, tamanho do lote, altura de construção, cobertura de construção, cobertura impermeável. Novamente, também, e este é um mapa separado em que estamos trabalhando recentemente. Eu acho que responde à pergunta que você acabou de mencionar. Qual é este foi feito para os distritos residenciais, mas temos para os outros. Portanto, as cores deste mapa são os tipos de habitação existentes em cada um desses distritos. Então, o que está no chão agora. E as fronteiras são o nosso distrito residencial proposto, então este mapa Salem Street, temos outro que mostra toda a cidade. E assim você pode começar a ver pelas diferentes cores que a variedade de tipos de alojamento que você já possui. Hum, nesta área, a lenda, que não está nesta versão, este é um mapa de fundo, mas a lenda diz a você qual são. Este mapa também está disponível no site da cidade. Acabamos de mostrar isso ao Conselho de Planejamento e Permissão na semana passada enquanto isso acabou.
[Emily Hedeman]: Você pode nos indicar a lenda? Como, sim, sinta -se roxo laranja.
[Innes]: Sim, é claro, eu peguei o que não tem a lenda. Isso sempre funciona. O roxo é uma única família. Então isso é fácil o suficiente para lhe contar. E Paola, se você o tiver na sua frente, fique à vontade para entrar e me corrigir. Então o roxo é uma única família. Roxo é uma única família. A cerceta está longe entre si. Sim, roxo leve. Quero dizer, o púrpura leve é uma única família. O roxo leve, ok. Sim, a lavanda, talvez. OK. E então o outro.
[Ramos]: Você quer que eu faça?
[Innes]: ir. Vá em frente.
[Ramos]: Sim, então o roxo é uma única família. O esverdeado é duplex. O roxo, o escuro é três unidades. E então a laranja, era como multi -família, eu acho. Ou
[Evans]: Eu acho que é.
[Ramos]: Pode ser, não, porque não se trata da propriedade. Pode ser, não sei se é algum tipo de conversão. Eu acho que é conversão, sim. Na verdade, pode ser uma espécie de conversão, sim. E então o vermelho muito roxo e mais profundo que quase não está lá.
[Emily Hedeman]: O que você quer dizer com família múltipla? Como quatro a seis, seis ou mais?
[Ramos]: Não tem o boné. São três ou seis andares. É apenas mais do que, digamos, as seis unidades. Há o azul que também é algo entre quatro e seis, apenas para dar essa ideia. Temos isso também que podemos ver em Salem. Tente olhar para ele e ainda não é compartilhado, mas nós os temos.
[Emily Hedeman]: Devemos tê-los no completo- não tenho certeza se isso foi para as condições existentes.
[Ramos]: Nós temos isso. Sim, nas condições existentes, deve estar lá também.
[Emily Hedeman]: OK.
[Evans]: Através da cadeira que não tem isso. O mapa de uso da terra existente que eles são, mas não acredito que estou procurando ver se posso descobrir que deve estar no pacote da reunião da semana passada.
[Innes]: Então E estou apenas olhando para ver se nós, temos exatamente onde posso colocar minhas mãos nele. Mas acho que o ponto é que temos essa análise. Estamos felizes em compartilhá -lo diretamente com o conselho, mas estamos fazendo muitas análises de condições existentes. Voltamos muito de nossa discussão na semana passada para o residencial foi vizinhos entrando e dizendo, Eu quero poder ver o que está no chão, porque acho que é isso e mostrar isso a eles. Oh, eu não sabia que havia tantos dois e três nos meus bairros ou. Então isso fez parte da discussão. Você também deve ter notado nos mapas, na verdade temos uma análise topográfica. Tivemos alguns comentários sobre o tipo de canto nordeste e os lotes menores, mas também as colinas mais íngremes que dificultam a adição de moradias adicionais por causa do acesso físico real a isso. Então estamos levando em consideração Topografia, bem como as outras condições. E quero enfatizar que isso fez parte desse processo o tempo todo.
[Emily Hedeman]: Incrível. Eu realmente aprecio você compartilhar isso conosco. E é ótimo poder compartilhá -lo nessa forma também. Incrível. OK. Sim, e acho que a razão pela qual perguntei sobre a única família existente é E eu sou a favor de ter o máximo de moradias possível em todos os lugares. Mas reconheço que minha opinião não é fato, que espero que todos aqui possam concordar que sua própria opinião não é fato. Mas se houver uma demanda por moradias unifamiliares nessa zona, Isso é algo que precisamos preservar e o que estou vendo com base no fornecimento existente de moradias unifamiliares é não, já existem tantos, e a moradia já é tão rara em Medford.
[Innes]: Então, sim. Desculpe, a cadeira de senhora para interromper, mas encontrei o mapa que tem Salem Street com os tipos residenciais, então.
[Ramos]: Eu também tinha, mas você pode ir.
[Innes]: Eu cheguei lá primeiro. Também adicionei algo ao bate -papo. Ótimo. Obrigado. Estamos todos pesquisando freneticamente as alegrias de estar no computador. Desculpe. Deixe -me zoom.
[Emily Hedeman]: Agradeço a rápida resposta a perguntas e comentários.
[Innes]: Aqui você vai. Então, aqui está a Full Salem Street. Então você pode ver o roxo. E então este também tem uma lenda. Então você não estava longe, Pala, apenas para memória. Tão bem feito. Portanto, a laranja é, de fato, a conversão do condomínio, por isso é uma família de dois a três. O roxo é uma família de três. O azul é de quatro a oito unidades. O roxo realmente profundo são as nove unidades mais. Nós congregamos moradias. E então o rosa é várias casas em um pacote. E eu deveria enfatizar que tudo isso veio dos dados do seu avaliador. Então, obviamente, estamos confiando na precisão de sua coleção. Mas agora, sabendo o que são, vamos dar um zoom de volta para Salem. E você ainda pode ver que isso é uma densidade mais baixa, porque estava em uma apresentação do PowerPoint. Mas você pode ver a mistura de cores lá. E é por isso que estávamos indo e voltando entre o NR3? três, ou fazemos UR1 nesta área? Eu acho que você poderia fazer um caso sólido para ambos. Mas UR1, NR3 seria mais consistente com o que está no chão agora. Penso que o UR1 seria mais consistente com o desejo de adicionar densidade adicional. E você pode ir de qualquer maneira nessa discussão.
[Unidentified]: Sim.
[Emily Hedeman]: Uma das coisas com as quais tenho lutado como presidente está expressando minha própria opinião. Porque reconheço que há pessoas que moram aqui por mais tempo do que eu. Há pessoas que moram aqui por mais tempo do que eu. Eu sou um locatário. As únicas parcelas de terra que posso comprar são basicamente ângulos de 45 graus. Mas neste, você é um. Quero dizer, não faz sentido manter as coisas como elas são. Como as coisas são, elas são inacessíveis. Eles são inacessíveis.
[Peter Calves]: Sim, quero dizer, eu definitivamente apoiaria a movimentação do MR no caso do nosso alcance e do que podemos fazer. Uma recomendação. Recomenda ao Conselho da Cidade para levar o Sr. de volta mais para o UR1. Sim, eu concordo. Alinhado em direção ao UR1. E eu também, quero dizer, também concordo com os comentários que dizem coisas sobre as ruas, mas sei que essa é uma questão separada que será adotada por uma faceta diferente do governo da cidade mais tarde.
[Carlene Campbell-Hegarty]: Sim.
[Peter Calves]: E acho que essa é uma questão fundamental para fazer com que tudo funcionasse. E eu acho que isso é algo, quero dizer, tenho grande fé em Todd e Tim e Ellen que eles vão Supere nessa direção. Quero dizer, faz parte do zoneamento. Todo o processo é que você deve permitir a cidade que deseja ver. Então, apenas fazendo minha redação necessária sobre coisas que estou ouvindo. O que eu tenho até agora em termos de recomendações é a recomendação para alinhar O residencial multifamiliar mais de perto com o residencial urbano, do que com os três residenciais do bairro, como está presente atualmente. E eu tenho uma espécie de restante do comentário de Ari, mas também algo que eu acho que você trouxe, Emily, de considerar dar maior peso no zoneamento de incentivo em direção à acessibilidade
[Emily Hedeman]: UH Green Space Green Infrastructure e, como baixo impacto, baixo impacto ambiental, sim, tudo de certa resiliência ao clima, sim, renováveis de sustentabilidade todas essas coisas boas, para que não fiquem crocantes
[Innes]: Não quero atrapalhar a discussão do conselho, mas pensei que, se for útil, posso colocar a mesa de incentivo sobre o que todos podem vê -lo.
[Emily Hedeman]: Sim, isso seria ótimo. E Danielle, quando passamos ou se passarmos. Estou assumindo que em algum momento de nossas vidas quando passarmos isso para o Conselho da Cidade com nossas recomendações. Eles estão procurando. Como ajustes hiper específicos para esses bônus de incentivo ou apenas esses em geral, como recomendação geral ou são ambos?
[Hunt]: Bem, senhora presidente, alguém terá que traduzi -lo em algo muito específico para eles votarem. Se você é específico, isso é ótimo. Um em que eu estava apenas ruminando É que, se todos vocês hoje à noite dizem que é assim, gostaríamos que se alinhasse com isso, ou é assim que gostaríamos que fosse. Em seguida, procuraremos Emily e Paula para nos ajudar uma recomendação que é uma rede do que o Conselho da Cidade originalmente enviou a você para o que você está pedindo. Mostrando como uma ponte, sim, ok. Mas que eles gostam de mudar seu documento original Com base no que suas recomendações, se eles tomarem suas recomendações. Mas eu sempre tenho que criticar isso.
[Emily Hedeman]: Sim, é por isso que somos dois corpos separados.
[Hunt]: Sim, eles também podem fazer mudanças no chão naquele momento, se isso também faz sentido.
[Emily Hedeman]: Ok, então, com isso, teríamos que voltar a outra reunião para revisar o conteúdo de Emily e Paula?
[Hunt]: Acho que o que estou sugerindo é que, se você disse, queremos que essa área se alinhe com você é três, então Emily dirá que a tabela deve dizer que ela aceitará isso e traduzirá isso para o Conselho de Desenvolvimento da Comunidade disse que deseja esses números na tabela.
[Emily Hedeman]: Sim. E nós, é que algo que teríamos que voltar como conselho e dizer, sim, concordamos com essas recomendações. Estamos passando por eles, é que esperamos até o dia 19 por isso?
[Hunt]: Eu não acho que seja necessário, desde que o que eles estejam fazendo literalmente exatamente o que estamos dizendo. Descrição e fazendo isso.
[Emily Hedeman]: Então, acho que estamos alinhados e Annie ou Adam, por favor, fale se você tiver contribuições sobre o tipo de. Uri, me desculpe, ur1, nr, sr. Estou perdendo cartas neste momento da noite. Mas acho que onde poderíamos ser mais específicos está nesses bônus de incentivo. Porque se apenas dissermos, queremos que você se concentre em moradias e sustentabilidade acessíveis, elas serão como, isso é legal, mas o que isso significa? Então isso volta para nós em termos de similares, queremos,
[Ayni Strang]: Então, estamos dizendo agora que está entre um e três andares. E se quisermos adicionar dois para dois andares adicionais, você adiciona 5%.
[Emily Hedeman]: Emily, você pode nos guiar por isso? Porque eu vou.
[Innes]: Sim, exatamente. Sinto muito, eu estava apenas certificando -me de que não fui ou não. Eu vou avisar você se você não estiver. Obrigado. Você disse que seus lábios estão se movendo, mas não podemos ouvi -lo. Então, sim, exatamente exatamente. Portanto, se essa é a porcentagem, porque isso está aplicando em toda a cidade, então configuramos como muitas unidades e projeto proposto porque poderia potencialmente ser uma subdivisão. Portanto, para um piso adicional com base no número de unidades ou lotes, mas neste caso as unidades mais prováveis, você precisaria atender a essas porcentagens. Então, aqui está a sua exigência. Aqui está o seu requisito básico para 80% da AMI. Isso é Isso faz parte do seu zoneamento de moradia acessível. E o que estamos dizendo é para uma acessibilidade mais profunda, queremos unidades acessíveis em 65% da IMI. E essa é sua porcentagem mínima. Aqui está o seu adicional a 65%. Então, você teria que fazer 8% para um edifício de 10 a 24 unidades, você teria que fazer 8% a 88 AMI. Estamos pedindo que você faça isso com a 65% da AMI. Para dois andares adicionais, você teria que fazer cinco a 80% e cinco aos 65 anos. Nos dois casos, eles somam os 10%, que é o seu requisito acessível atual. É 10% a 80%. Se você faria unidades mais acessíveis em oposição a uma acessibilidade mais profunda, essa é a porcentagem de unidades acessíveis a 80% da AMI E esta é a sua porcentagem total de unidades acessíveis, unidades adicionais acessíveis para chegar ao próximo andar. Então, novamente, estamos quebrando. Estamos dizendo que você tem seus 10%, 13%ou 15%originais. Vamos interromper para exigir esse nível mais profundo de acessibilidade.
[Emily Hedeman]: E pensando especificamente na rua Salem. Sim. Então você disse que esses incentivos são em toda a cidade, então.
[Innes]: A intenção é que eles devem estar em toda a cidade agora. Eles começaram com o distrito de Wellington com a Lei das Comunidades MBTA. Eles se transformaram um pouco mais para MSTIC. Acho que pensamos muito depois que fizemos o MSTIC sobre como eles deveriam ser. Portanto, este é um daqueles itens de limpeza que mencionei de tempos em tempos. Sim, à medida que avançamos eventualmente, gostaríamos de que os incentivos sejam o mais padronizados possível, mas com a ressalva que pode haver se for algo como acessível, você provavelmente quer que seja a mesma cidade em toda a cidade. Sim. Mas para alguns dos outros, especialmente aqueles que têm algo a ver com infraestrutura, acho que isso pode ser variado pelo distrito. Então, essas seriam as comodidades da comunidade que surgem por aqui, eu acho, para os bairros vibrantes e a resiliência ambiental. Eu acho que para a resiliência ambiental, isso provavelmente deveria acabar em toda a cidade. Portanto, temos o projeto de desenvolvimento atende à pontuação verde ideal. Se você se lembra de algumas mais de algumas semanas atrás, você tem a pontuação verde, mas há que há um mínimo e há um ideal e se o projeto atender ao ideal, a razão pela qual existe que lhes recebe uma história adicional e, ao ter essa maior resiliência ambiental, se o edifício certificado como emissões líquidas zero, Ou certificável, certificável como líder platina ou padrão equivalente apenas porque a papelada é muito difícil neles. É muito caro ficar totalmente certificado. Sim.
[Emily Hedeman]: E apenas para confirmar, tipo, você não pode empilhá -los para construir como um edifício de 600 andares.
[Innes]: Absolutamente não. Essa é uma das razões para esclarecer o idioma. Então, para a Salem Street, onde você só pode obter duas histórias adicionais, só vai conseguir duas delas, certo? Portanto, você pode obter uma resiliência ambiental e uma acessibilidade. Você pode obter duas acessibilidades, talvez se elas tiverem créditos de baixo imposto de renda, e isso ajuda na pilha de financiamento. Temos o estacionamento escondido abaixo da nota ou dentro de uma estrutura de construção que pode ser mais apropriada para o MX2. Temos uma provisão que ajudaria para empresas menores ou locais ou organizações sem fins lucrativos, em vez de redução de aluguel. Então isso também está lá para contribuir com a rua e essa terminologia de bairros vibrantes saiu diretamente do plano abrangente. Obviamente, a resiliência ambiental tem sido a chave do plano abrangente e dos planos de adaptação de ação climática. Então eu acho que são as melhorias na paisagem urbana até as comodidades da comunidade que provavelmente provavelmente variam de acordo com o bairro. E eu acho que esses também são os que tiveram mais Sim, a discussão daqui é o tipo de quanto um ex-300 pés quadrados é uma fachada de 30 pés em um revés de 10 pés, é por isso que é 300 pés quadrados, um pouco puxado, mas você sabe que esses são certamente os que têm mais conversas em torno deles, sim, por isso, se querermos fazer recomendações sobre esses tipos de duas instruções que podemos seguir em um, como se você
[Emily Hedeman]: Como as coisas com as quais nos importamos, como a fonte continua sendo jogada por aí. Então, você sabe, como um exemplo, como se pudéssemos fazer o elemento de água da fonte como um quarto de história adicional, ou podemos, O excesso de enfatiza as coisas com as quais nos importamos, como a moradia acessível. Mas tendo em mente que há tão alto que podemos ir, especificamente dentro deste três quartos.
[Peter Calves]: Sim. Então é isso com a acessibilidade. Há tanta coisa que podemos fazer neste bairro, se queremos manter as coisas dentro dos incentivos dimensionais, dentro dos limites dimensionais.
[Emily Hedeman]: Portanto, se passarmos isso, ou se fornecermos uma recomendação, digamos que isso esteja bem como está. E vai para o conselho da cidade e eles dizem, sim, ótimo, vamos passar. Existe alguma oportunidade de reabrir esse incentivo, esses bônus de incentivo para o futuro
[Ayni Strang]: Bem, essa é a idéia é que estamos procurando 30 anos no futuro, exatamente como um exemplo. E isso pode não acontecer hoje. Isso pode não acontecer daqui a 10 anos. Mas se for dividido adequadamente, poderá acontecer no futuro.
[Emily Hedeman]: Sim, acho que minha pergunta é, porque na Salem Street, estamos falando de uma certa escala. Certo. Espere, Annie. Aplique, como teoricamente, tenha padrões em toda a cidade. E talvez queremos dizer, tipo, você sabe, duas histórias adicionais para, você sabe, 30% da AMI, ou como decidimos dizer isso. Haverá oportunidades no futuro. Espere, Annie. Estou perguntando a Emily. Haverá oportunidades no futuro a dizer: sim, podemos mudar essas coisas. OK.
[Innes]: Sim, no final desse processo, quando reunimos todos os distritos e olhamos e vemos, então vamos apenas dizer por causa da discussão, porque é a mais fácil, diz que você disse, olhe, a rua Salem não precisa de uma fonte ou um elemento de água, que não faz sentido para a rua Salem. Então você modificava, você o retiraria usando este exemplo. Você recomendaria ao Conselho da Cidade que eles o tirassem e, em seguida, isso aconteceria na Salem Street. E então, quando voltarmos, diríamos: ei, uma fonte ainda se aplica aos outros lugares que já passaram que a colocamos? Sim. Então, você tem uma nova seção de zoneamento de incentivo que diz: Aqui estão todos os incentivos, asterisco, a fonte não se aplica na Salem Street. Eu só quero ter certeza da oportunidade de voltar.
[Emily Hedeman]: Porque estamos falando da Salem Street. Estamos ouvindo vizinhos de Salem Street e residentes preocupados. Não quero tomar decisões na Salem Street com base em toda a cidade. Esse escopo não parece certo. Fico feliz que haja uma oportunidade de revisitar. Paula, eu vejo sua mão e ela está pronta um pouco, então eu só quero passar por um segundo.
[Ramos]: Sim. Uma coisa que também ouvimos dos vizinhos e talvez possamos trazer isso é que Para não ter todos os edifícios para ter uma fonte pela qual possamos limitar; portanto, se houver um a cada meia milha, você não poderá ter outro. Portanto, você não pode ter esse incentivo se já houver um. E assim não temos 10 fontes na mesma rua. Então isso é algo que poderíamos acrescentar se as pessoas estiverem interessadas.
[Emily Hedeman]: Eu gosto disso. E, honestamente, não acho que uma fonte deva dar a alguém ... você pode usar a água para regar as árvores.
[Ramos]: Então, para alguns idosos, a água é muito importante quando eles andam. Então eu acho que ter fontes, é importante. Talvez possamos reduzir. Em vez de ter meia história, eles podem ter menos. Mas eu recomendo mantê -lo, especialmente se você quiser ter um bairro passável. OK.
[Ayni Strang]: O mesmo que todos os outros recursos que você estabeleceu, Paula, nos desenhos. Os planos com as calçadas largas e todos os outros recursos. Por recomendação, a seu ponto, Emily, que quando olhamos para a habitação, é mesmo na rua Salem, dependendo do prédio, é possível adicionar mais dois apartamentos? quatro a seis apartamentos. Foi tudo o que eu estava tentando chegar.
[Peter Calves]: Sim, acho que isso será realizado pela recomendação de alinhar a zona residencial multifamiliar mais de perto com a residencial urbana. Sim, zoneamento. Eu acho que esse é um. Essa é realmente uma recomendação para o Conselho da Cidade, porque ambas são coisas específicas. Então podemos dizer Queremos que isso deixe de ser modelado nessa coisa específica para ser modelado nessa coisa específica. Então, é algo que eu acho que Emily e Paula voltem e editam algo para o Conselho da Cidade, acho que será o mais fácil.
[Ayni Strang]: Isso faz total sentido, já que estávamos indo para esse caminho de qualquer maneira.
[Emily Hedeman]: Portanto, certifique -se de que estamos encerrando essa coisa de zoneamento de incentivo. Concordo com o foco em acessibilidade e clima, mas no contexto da Salem Street, talvez não tenhamos modificações específicas no menu agora, é o que estou ouvindo. A menos que esteja diminuindo a fonte para um quarto de história. Esse é o que continuamos pegando, me sinto mal. Mas Emily, você se importaria de vomitar o cardápio novamente para que possamos dar outra olhada?
[Innes]: Sim claro. Eu não queria interferir na conversa também. Então eu aprecio isso. Então espere. Eu naveguei para longe disso. Deixe -me ir de volta. Eu tenho muitas telas abertas para você agora. Sim. Lá vamos nós. Então, deixe -me começar no topo. Eu direi que os incentivos de acessibilidade estavam intimamente ligados a outras partes do zoneamento, e é por isso que recomendo não. Não é que você não possa alterá -los. Eu não os mudaria necessariamente sem muito mais discussão e trabalho. Mas aqui estão a comunidade e as comodidades.
[Emily Hedeman]: Pedestre em interior, ao ar livre. Número Item um, assentos para pedestres internos ou praça de pedestres externos. Isso fala comigo de espaços públicos de propriedade privada, que nunca vão bem. Então, talvez isso seja.
[Peter Calves]: E talvez reduza isso. Bem. Oh sim. Reduza isso na fonte para um quarto. Eu acho que esse é o próximo passo de baixo.
[Emily Hedeman]: Sim, porque eu não comparo assentos internos a um parque de bolso, jardim, playground, skate park Bank. Os espaços abertos do bairro devem ser mais do que pedestres e fontes. Como alguém que trabalha em renováveis, amor, amor, adora uma boa solar comunitária. Mas vejo que esses incentivos devem ser confirmados, então aceitarei isso.
[Innes]: Ainda estamos pesquisando sobre isso, com certeza acertamos, então a mesma coisa para o estacionamento público que precisamos. Sim, parte da conversa sobre estacionamento na primavera, então não é. Não queremos fazer isso, é só que não chegamos a esse ponto.
[Emily Hedeman]: Eu aprecio isso. Ok, melhorias na paisagem urbana. Devemos ser mais específicos sobre as melhorias na paisagem das ruas? Tipo, é isso é? Sim, eu não sei.
[Innes]: Desculpe, eu não queria interromper. Temos conversado com o diretor sobre isso, porque certas coisas já são necessárias e especialmente no processo de permissão especial. Então, precisamos confirmar esse nível de detalhe, mas acho que é onde ele entra no. Como as árvores de rua são adicionadas ali, existem certos níveis em que você pode colocá -las. E em termos de uso do solo estrutural, qual o tamanho do poço da árvore, etc., etc. E também se temos ou não aqueles, você sabe, solicitar bancos ao longo da rua para que as pessoas descansassem ou outros móveis de rua.
[Emily Hedeman]: Estou bem com alguma ambiguidade lá. e então bairros vibrantes.
[Innes]: Deixe -me puxá -lo para o topo da página.
[Emily Hedeman]: Sim, isso seria ótimo. Eu acho que o resto está bem na escala da Salem Street. Agora que penso nisso, aquele espaço comercial até o leste, Não, não importa. Deixa para lá. OK. Existem outros itens de menu de incentivos que os membros do conselho desejam revisitar? Algum que devemos aumentar ou cortar?
[Peter Calves]: Eu acho que sou bom com isso, como eles estão por enquanto, eu acho, no contexto da Salem Street.
[Emily Hedeman]: Sim.
[Peter Calves]: Isso é dada a essas recomendações que acabamos de pensar. E apenas para confirmar com isso, estamos reduzindo a praça e a fonte de barracas de assentos internos para um quarto de história, cada um a meio. É isso que estamos fazendo? Sim. Ok, peguei. Então, eu tenho tão longe as recomendações do Conselho, eu tenho isso e o ajuste residencial multifamiliar.
[Unidentified]: Sim.
[Adam Behrens]: Eu sei que é tarde, mas acho que no espírito de tentar acertar. O de incentivo ao estacionamento, é meio andar se o prédio enterra o estacionamento ou esconde o estacionamento.
[Innes]: Abaixo da série, sim. Abaixo da série.
[Adam Behrens]: Eu acho que posso fazer a recomendação para fazer uma história completa. Se o que estamos tentando incentivar é Uma frente de rua vibrante e ativa que, sim, tem densidade e térreo, eu não sei.
[Emily Hedeman]: O que é atualmente? Eu pensei que era uma história completa.
[Innes]: É meia história.
[Emily Hedeman]: É meia história? OK. Sim, quero dizer, pensando no custo de colocar estacionamento no subsolo, é um grande prêmio em dinheiro, especialmente em áreas como Medford com Todas as coisas emocionantes que já estamos no metrô. Eu concordo. Eu concordo, Adam. Peter, eu sei que você é um guru de transporte. E Annie, não sei se você tem outra visão aqui também.
[Peter Calves]: Bem, estávamos conversando sobre ocultar o estacionamento.
[Emily Hedeman]: Sim.
[Adam Behrens]: Sim, quero dizer, parece -me uma despesa muito grande que eu não sei se tenho história.
[Peter Calves]: Não, não, não, eu concordo. Era isso que eu estava tentando entender da discussão. É como, é um grande, O estacionamento como é, é uma grande despesa. E estacionamento escondido ainda mais. Mas acho que se o que estamos dizendo é, isso é uma grande despesa, vamos recompensá -la adequadamente, então acho que apoio as pessoas.
[Emily Hedeman]: Mas a despesa que apoiaria nossos objetivos.
[Peter Calves]: Sim.
[Emily Hedeman]: Sim, ok.
[Peter Calves]: Sim. Bem, sim. O estacionamento oculto é algo que apóia nossos objetivos para uma comunidade mais vibrante. E é algo que, se você está fazendo isso, é caro fazer. Então, vamos recompensar isso. É proporcional à sua despesa.
[Emily Hedeman]: Sim. Uma das outras coisas que estou analisando minhas anotações desta noite e reuniões anteriores, há muita discussão em torno do consultório médico. Não sei se isso é algo em que queremos pular. Eu acho que as disposições que foram feitas de apoio geral As preferências da comunidade, mantendo a flexibilidade.
[Peter Calves]: Sim, há alguns. Quero dizer, ainda existem usos médicos permitidos e alguns casos definidos, a clínica ainda é permitida conforme definido na lei estadual.
[Emily Hedeman]: E em algumas áreas de acordo com a permissão especial do nosso conselho.
[Peter Calves]: Certo, bairro. Emily, eu estava enganado? Eu pensei ter visto que existe ou é apenas uma definição que foi adicionada e não foi
[Innes]: Desculpe, a tela do computador não estava me deixando bater no meu áudio. Sim, a definição foi adicionada porque pode ser apropriada em outras partes da cidade, mas a clínica não é permitida. Consultório médico não é permitido. O escritório do bairro é- era o que eu estava pensando. Isso é o que eu estava pensando.
[Peter Calves]: O consultório médico do bairro, acho que sim. Esse é o que eu acho que foi, acho que isso parece Isso parece fazer sentido, dado o contexto do bairro, pelo menos no momento. E acho que estou bem com isso para usos médicos por enquanto.
[Emily Hedeman]: Sim. Sim. Tínhamos membros do público falar sobre poder ir a um dentista ou encontrar um provedor acessível dentro da área. Então eu acho que esse tipo de uso funcionaria. OK.
[Peter Calves]: OK. Apenas para resumir para os membros do conselho, funcionários e funcionários da cidade, o que temos agora é que as recomendações do Conselho da Cidade recomendam o alinhamento das zonas residenciais multifamiliares mais de perto com a residencial urbana do que com os três residenciais do bairro atuais. Reduzimos o incentivo de zoneamento, Incentivo para assentos internos, praça ao ar livre e fonte para um quarto de história a partir da metade atual e aumenta o incentivo para estacionamento oculto até uma história completa a partir da metade. E essas são as recomendações, pois as resumidas em nossa discussão.
[Emily Hedeman]: Sim.
[Ramos]: Paula? Sim, eu só queria dizer isso no começo, houve a conversa sobre a seção e as calçadas. Sim. Fizemos um estudo em seções. Fizemos isso por Mystic e Salem. Usamos as recomendações do NACTO. Esta é a Associação Nacional de Oficiais de Transporte da Cidade. E tentamos realmente fazer isso O mínimo, porque sabemos que é muito apertado, portanto, o mínimo de ter uma rua de percorrer. E então eu vou compartilhar, será uma imagem muito pequena, mas apenas para ter um pouco dessa idéia na seção, o que isso significa? Isso é ótimo. Então você vê minha tela? Portanto, esses são os diferentes tipos de calçadas. E eu sei que está em metros. Desculpe por isso. Mas se você olhar para aquele que diz quatro, Isso é mais ou menos o que estamos planejando para a Salem Street. Então não é nada louco. Teríamos um pouco de verde para realmente ter o buffer para torná -lo mais acessível e seguro, para poder plantar árvores decentes e, em seguida, poder acompanhar as pessoas lado a lado, não uma após a outra. Isso levará um metro e meio em algumas áreas e algumas outras áreas de Salem não levarão nenhuma. Portanto, queremos fazer com que continue o máximo possível e, sempre que não temos verde, podemos ter alguns bancos ou podemos ter alguns móveis, como iluminação ou qualquer outro. Então, realmente pensamos que isso é mais ou menos que quatro, com um mínimo de oito para uma calçada e essa é a recomendação mínima de Nacto de ter como caminhada contínua.
[Emily Hedeman]: Isso é super útil.
[Ramos]: Sim, ok, perfeito. É por isso que recomendamos muito fortemente os 12. Está levando um pouco dos lotes, nós realmente entendemos, mas estamos fazendo um esforço para fazer isso realmente E nessas conversas, eles realmente concordaram que era isso que a rua precisava, apenas para compartilhar isso.
[Emily Hedeman]: Sim, essas são ótimas seções de rua. Eu amo um bom diagrama. Você se importa de deixá -lo por um segundo?
[Ramos]: Ah, sim, claro, desculpe.
[Emily Hedeman]: Enquanto estamos falando sobre isso. Legal, obrigado. Sim, e uma das preocupações que ouvimos repetidamente de membros do público é a segurança. E se Salem Street, Como agora continua a ser uma estrada altamente traficada, queremos garantir que os pedestres, os moradores e usuários tenham espaço suficiente para ocupar a calçada e não precisar ser empurrados para a estrada. Então, sim, vendo isso assim, eu gosto dos 12 pés e ouvindo que em algumas áreas levaria três pés de espaço Mas na maioria das vezes ficaria bem, me traz mais conforto com ele. Então, obrigado.
[Ramos]: Sim, apenas o esclarecimento de que na maioria das áreas, mas em alguns ficará bem e alguns eles precisam dar isso mais ou menos repetir. OK.
[Emily Hedeman]: Sim. Entendido.
[Ramos]: OK.
[Emily Hedeman]: Tudo bem, placa. O que estamos pensando? Existem mais recomendações que queremos Abaixe, há mais pensamento que precisamos fazer? Há mais que precisamos ouvir?
[Peter Calves]: Quero dizer, eu meio que gosto da direção das discussões que temos e eu pessoalmente seria bom daqui para frente com nossas recomendações e passando a linha para o Conselho da Cidade para seus pensamentos adicionais.
[Emily Hedeman]: Quando passamos para o Conselho da Cidade, Eles podem fazer alterações no chão. Ok, sim. Por isso, incentivaria os membros do público a continuar defendendo os tópicos pelos quais eles são apaixonados, seja mais moradia, segurança ou usos. Sinto -me confiante de que o conselho com o apoio da cidade e seus associados fez nossa due diligence em torno de comentários públicos em torno de nosso escopo do conselho. Então, sim, eu também estaria confortável em passar uma recomendação. Annie, Adam, como vocês estão se sentindo? Sinto muito, Adam, eu não peguei isso.
[Adam Behrens]: Eu também ficaria confortável.
[Emily Hedeman]: OK.
[Ayni Strang]: Sim, eu também. OK.
[Peter Calves]: OK, então com isso, vou me mudar para Qual é o termo formal para o que estamos fazendo? Estamos aprovando com recomendações?
[Emily Hedeman]: Estou procurando uma moção para recomendar a aprovação do esboço de zoneamento, revisado com recomendações do Conselho de Desenvolvimento da Comunidade.
[Peter Calves]: Tudo bem, então mudou.
[Emily Hedeman]: Estou procurando um segundo.
[Ayni Strang]: Vou apoiar esse movimento.
[Emily Hedeman]: Você não pode se apoiar, Peter.
[Peter Calves]: Eu não. Isso era Adam.
[Emily Hedeman]: Obrigado pelo esclarecimento. Adam, fique à vontade para segundo qualquer pessoa. Então, com isso, vamos fazer um voto de rolagem. Peter bezerros? Sim. Annie Strang? Sim. Adam Behrens?
[Adam Behrens]: Chance.
[Emily Hedeman]: E eu, Emily Hedeman, também sou um Aye. Então, com isso, recomendamos a aprovação do esboço do zoneamento conforme revisado para as recomendações do Conselho de Desenvolvimento da Comunidade. Mais uma vez, encorajo os membros do público a continuarem digoísticas em torno disso, alcançarem seus vereadores. E sim, muito obrigado a todos pelo seu justo compromisso em fazer de Medford um ótimo lugar para morar. Realmente aprecio a hora de todos esta noite. Alicia ou Danielle, há mais alguma coisa que precisamos fazer em torno disso para garantir que estamos meio que colocando um arco nele?
[Hunt]: Envolveu Emily para garantir que ela se sentisse confiante. Podemos precisar revisar o vídeo para capturar todas as recomendações e escrever tudo. Espero, acho que esse geralmente é o processo de Danielle, mas vamos pedir à equipe de Emily para empacotar tudo para que o que estamos enviando sejam as alterações do original que foi referido pelo Conselho da Cidade. E então eu acho que geralmente executamos toda a decisão de você. Definitivamente, enviaremos o documento para que você possa ler e garantir que você, ouvimos você, porque vamos pegar as palavras ditas verbalmente e colocá -las no papel.
[Emily Hedeman]: E parece que Peter também fez algumas anotações. Então, Peter, se você pode compartilhar aqueles com Alicia e Danielle. Isso seria legal.
[Peter Calves]: Claro, sim. Peguei meu regular, bem, pelo que seria muitos desenvolvimentos, minhas notas de condição.
[Hunt]: Incrível. Obrigado, a única coisa difícil é apenas para que você esteja ciente de que estamos tentando movê -lo. Estamos apenas tentando movê -lo rapidamente porque o Conselho da Cidade continuou até a próxima terça -feira, que é o 11º. Ok, se não o levarmos a eles por sua capacidade de votar na próxima terça -feira, ele sai por mais duas semanas. E eles, você sabe, nós simplesmente não queremos arrastá -lo para sempre. OK. Mas OK.
[Emily Hedeman]: E também quero agradecer a Emily e Pella por seu processo muito completo. Eu acho que você tornou isso muito mais forte. Aprecie sua capacidade de resposta ao conselho, à cidade, ao público. Estou ansioso para ver como tudo isso funciona.
[Innes]: Muito obrigado. E agradecemos o seu tempo. esforço e energia e também as pessoas que falaram hoje. Eu acho que todas as vozes estão tornando -o um processo muito mais forte. Por isso, apreciamos as pessoas que tiram um tempo para compartilhar seus pensamentos, suas preocupações e você sabe onde elas pensam que fomos corretamente e onde eles acham que você sabe que o zoneamento precisa de mais trabalho. Então, realmente aprecie -os.
[Emily Hedeman]: E a última coisa que vou dizer aos membros do público é que alguns de nós no conselho têm nossos termos chegando ao fim ou expirando no meio deste verão. Então, eu incentivaria qualquer pessoa que seja super apaixonada por esse trabalho, super apaixonado por Medford a se candidatar a cargos no conselho de desenvolvimento da comunidade. Eu tenho feito isso, acho que há três, quatro anos. É super gratificante. Sim, eu não sei se Peter pode falar com isso também.
[Peter Calves]: Sim, estamos chegando há dois anos. Sou uma das pessoas cujos termos acabaram em junho.
[Emily Hedeman]: Sim. Sim. Você não vai ganhar seu dinheiro de volta. Mas todos devemos à cidade de Medford uma grande dívida por ser um ótimo lugar para se viver. E, esperançosamente, todos podemos fazer o que podemos fazer para torná -lo melhor. Portanto, preencha essas aplicações. Adoraríamos ter alguns de vocês no quadro. Legal, tudo bem, então nosso próximo item da agenda é de minutos. Temos minutos do dia 15 e do 5º. Vou procurar, bem, antes de tudo, há algum comentário de membros do conselho naquelas atas da reunião?
[Ayni Strang]: Eu não tenho nenhum. OK. Eles estão ótimos.
[Emily Hedeman]: Os funcionários da cidade têm feito um ótimo trabalho com eles. Muito obrigado. Então, o que vou procurar é uma moção para aceitar e aprovar os dois conjuntos de atas da reunião para 15 de janeiro e 5 de fevereiro.
[Ayni Strang]: Farei uma moção para aprovar os dois conjuntos de atas da reunião para os dias 15 e 5 de fevereiro.
[Emily Hedeman]: Obrigado, Annie. Procurando um segundo.
[Adam Behrens]: Vou apoiar isso.
[Emily Hedeman]: Obrigado, Adam. Eu reconheço isso. Tudo bem, então vamos fazer um voto de rolagem. Peter bezerros. Sim. Annie Strang. Sim. Adam Behrens. Sim. Eu, Emily Hedeman, sim. Portanto, o próximo item da agenda que temos são as atualizações de zoneamento. Vendo que estamos nos aproximando rapidamente das 11 horas, vou perguntar aos funcionários da cidade se eles têm alguma atualização rápida de alto nível.
[Evans]: Senhora Presidente, o zoneamento residencial foi eleito fora do comitê na semana passada. Isso estava certo, Alicia? E assim iremos ao Conselho da Cidade para ser referido. Então, será o próximo que vem antes de você.
[Hunt]: Você tem um gosto de gosto hoje à noite. Isso e a mudança no zoneamento MBTA. Certo. Isso é o próximo.
[Evans]: Essa é a próxima reunião, na verdade. OK. Sim, bem, temos comentários públicos.
[Hunt]: É muito, é uma mudança muito pequena no zoneamento do MBTA que está sendo proposto por um dos proprietários e apoiamos isso.
[Emily Hedeman]: Ótimo. Incrível. Então, com isso, estou procurando uma moção para adiar. A menos que exista algum outro negócio? Não, não vendo nenhum. OK. Estou procurando uma moção para adiar.
[Adam Behrens]: Vou ir para adiar.
[Emily Hedeman]: Estou procurando um segundo.
[Ayni Strang]: Vou apoiar esse movimento.
[Emily Hedeman]: Obrigado. Faremos um voto de rolagem. Peter Kalbst. Sim. Annie Strang. Sim. Adam Behrens.
[Adam Behrens]: Chance.
[Emily Hedeman]: E eu, Emily Henneman, também sou um Aye para o adiamento. Obrigado aos funcionários da cidade por seu incansável esforço e apoio nessas questões. Não poderíamos fazer isso sem você. E obrigado aos membros do público por terem sido lançados. Peter, mais alguma coisa? Não, não. Não, solte o microfone. Tudo bem, tenha uma boa noite, pessoal. Obrigado.
[Ayni Strang]: Tenha uma boa semana. Tchau.