[Emily Hedeman]: Continuación audiencia pública para las enmiendas de zonificación del corredor de Salem Street. Así que esta es una audiencia pública continua. La última vez que discutimos cuando se abrió la audiencia pública en la reunión de la Junta de Desarrollo Comunitario del 22 de enero de 2025, que continuó hasta el 5 de febrero. En la reunión del 5 de febrero, continuamos sin discusión a la reunión de esta noche, el 5 de marzo, principalmente para permitir más divulgación pública y celebrar una reunión de preguntas y respuestas en la Escuela Primaria Roberts, que se celebró el 10 de febrero de 2025. Así que voy a entregarlo al personal, preguntarle si tienen algún comentario introductorio, luego lo pasaremos a Innes Associates. Y luego pasaremos a las preguntas y comentarios de la junta, y luego abriremos el período de comentarios públicos. Acabo de recibir una pregunta sobre dónde está la función de manejo de la mano. Si desea adelantarse a la línea, no dude en levantar la mano. Necesito reorientarme con el lugar donde está.
[Peter Calves]: Está bajo reacción.
[Emily Hedeman]: Reaccionar. Entonces, si hace clic en el botón React, que es un corazón, no la flecha al lado de React, pero el botón React en sí, puede levantar la mano. Y ya veo algunas manos subiendo. Si tiene preguntas en términos de tecnología, no dude en enviar mensajes a Danielle o Alicia, y haré todo lo posible para redirigirlos a todos con ellos. Pero por ahora, vamos a escuchar algunos comentarios introductorios de Danielle o Alicia.
[Evans]: Señora, no tengo nada. No sé si el Dr. Hunt tiene algo que le gustaría decir.
[Hunt]: Creo que deberíamos pasar al consultor. Va a ser una noche larga.
[Emily Hedeman]: Bueno. Y leí, leí algunas resumen bastante buenas de la reunión de algunos miembros del público y estoy realmente emocionado de escuchar a los asociados inocentes en términos de qué comentarios se han incorporado. Entonces tenemos a Emily y Paola.
[Innes]: Buenas noches a todos. Gracias, señora silla. Mi nombre es Emily Ennis de Innes Associates, y haré la presentación de esta noche. Con su permiso, compartiré mi pantalla. Gracias y lo que planeamos hacer es darle una actualización de lo que escuchamos sobre la línea de tiempo parcialmente y luego lo que escuchamos en la reunión y los cambios que hicimos en respuesta a lo que escuchamos de la reunión porque hemos realizado algunos cambios. Entonces, hablaremos un poco sobre esos componentes, y luego también podemos ir si lo necesitamos, al borrador de zonificación, pero hemos resumido los cambios en la diapositiva. Entonces, esta es una línea de tiempo hasta la fecha, que termina hoy, 5 de marzo. Comenzamos a trabajar con un taller con el comité de planificación y permisos en julio pasado. Hice una especie de Mystic Avenue y Salem Street en paralelo y luego se movió para terminar Mystic Avenue, avanzando con Salem Street. Creo que las cosas clave aquí es el hecho de que hemos celebrado la sesión de escucha de la comunidad el 10 de febrero. También puedes ver eso aquí. Aquí estamos hoy nuevamente para el 5 de marzo, y continuamos. Este es el resto de la línea de tiempo solo para mantenerlos actualizados. Hemos estado trabajando en el vecindario y los componentes residenciales urbanos. Esos vendrán en su camino, pero antes de que lo hagan, tendremos una sesión de escucha para el residencial, y eso será marzo, hasta donde sabemos ahora, ya sea 20 o 27 de marzo. También haremos una sesión de escucha de la comunidad de Square y Boston Avenue porque estamos comenzando a hablar sobre las áreas comerciales y que en este momento volverá a ser el 10 de abril o el 29 de abril. Así que solo para darte rápidamente una actualización de lo que viene. Pero lo clave hoy es informarle sobre la sesión de escucha y esos cambios. Entonces la sesión de escucha fue una habitación. Pero divididos básicamente en dos actividades en la parte delantera del Cafetorio, realizamos una presentación, y la gente podría hacer preguntas y tener a mí mismo, Bears del Presidente del Consejo, y el director Hunt responde preguntas. En la parte trasera de la sala, Danielle y mi colega, Pablo Ramos-Martinez, tuvieron estos mapas, dos de estos mapas aquí y otros dos tableros que te mostraré. Y pudieron trabajar uno a uno con personas que tenían preguntas tal vez sobre propiedades específicas. Entonces, el mapa mostró la zonificación actual aquí en la parte superior y luego nuestra zonificación propuesta. Como dije, ha habido algunos cambios. Y puedes ver algunos de los pegatinas que las personas ponen con sus preguntas o sus pensamientos sobre el área. También teníamos las tablas de uso. Así que estos fueron los usos propuestos en el momento de la reunión. Hemos hecho algunos ajustes basados en lo que escuchamos. Y le pedimos a las personas que marcaran si pensaban que los usos eran apropiados o no apropiados por el distrito o para el vecindario en su conjunto. Y puedes ver muchos adhesivos aquí. Capturamoslos como no. Hubo bastantes usos que la gente no sentía que eran apropiados para el área, por lo que también lo tomamos en consideración. Y creo que acabamos de transmitir, lleva un tiempo escribir todo esto en un formato de memo, pero creo que acabamos de transmitir eso a la caza del director hoy para que tengamos la redacción completa allí, pero este es un resumen útil. Así que esta fue la propuesta que le presentamos en nuestra última reunión juntos. Puedes ver el Uso mixto 1 en azul, el uso mixto 2 en rojo, el comercial, solo tenemos una propiedad marcada comercial, y tenemos el residencial de múltiples unidades. Y estamos haciendo cambios en esto en función de lo que escuchamos en la reunión, y este es el esquema aproximado de los cambios. Estamos cambiando algunas cosas, principalmente, y las más importantes, y tengo una versión limpia de este mapa, que le mostraré, pero quiero llamar para que pueda ver exactamente cuáles son los cambios. Creo que la más importante es esta área alrededor de Park Street que originalmente habíamos discutido como ser Mix Two ahora está en Mix One y eso tiene implicaciones para el número de historias y la cantidad, la cantidad de historias como base, pero también la cantidad de historias en términos de zonificación de incentivos. El uso mixto fue una base máxima de base de cuatro pisos con dos historias adicionales disponibles de la zonificación de incentivos, solo como un recordatorio para aquellos que podrían no haber estado en la primera reunión o en la sesión de escucha. La zonificación de incentivos permite una altura adicional, pero solo a cambio de beneficios públicos del desarrollador. Al cambiar esto a una mezcla, bajamos a una zona base de tres pisos con una zonificación de incentivos de cuatro pisos. Así que esencialmente hemos sacado una historia de la base y dos historias del incentivo. Las otras cosas que hicimos fueron racionalizar algunas de las otras parcelas a las que entramos a lo largo de este proceso. Hemos tratado de escuchar a las personas y comprender, ya sabes, las condiciones del terreno y los análisis de mapeo que hemos realizado. Así que hemos movido algunos de estos, como las parcelas aquí que fueron atacadas como residenciales de múltiples unidades, las han sido trasladadas fuera del distrito en este momento. Esto es en parte en respuesta al trabajo que hemos estado haciendo en los vecindarios y en toda la ciudad, y hablaré un poco más sobre eso más adelante. Y luego echamos un vistazo más de cerca a algunas cosas que estaban sucediendo en estas parcelas aquí, trasladamos esta de MX2 al MR, que es la residencial multifamiliar, y trasladó este residencial multifamiliar a MX2. Entonces, el nuevo mapa se ve así, y puede ver que es un uso de uso mixto de manera bastante consistente a lo largo del corredor con algunas parcelas detrás, también se le permite ser mixta uno. El uso mixto 2 se concentra en la parte superior, un poco planeado al noreste, como lo llamamos, con el comercial restante, y luego el Mr District restante aquí. Así es como se ve el impacto de los cambios en el mapa. ¿Puedes volver a la diapositiva anterior muy rápido? Claro, absolutamente. Y también quieres ver aquí. Entonces este es el original. Estos están llamando a los cambios individuales. De acuerdo, y estos son, así que cambiamos algunos de estos blues oscuros, algunos cambian de la residencial multifamiliar para mezclar 1 en algunos casos, por ejemplo, ya es 1 paquete solo como un ejemplo que ya tiene apartamentos. Entonces, no tenía sentido irse en el 1. Entonces, nuevamente, tomamos un paquete con una vista de paquete de eso. Entonces, de nuevo, puede ver los cambios que CMR. Así que un poco limpio. Eso es así que permanece el señor allí y luego nuevamente la mezcla también.
[Ramos]: Emily, señora, silla, si puedo, estos cambios de lo que vamos a hacer en este cambio aparecerán más tarde es que el rescindido múltiple que fue de tres a seis unidades ahora se reduce a una a tres y es por eso que en lugar de tener esa transición agregamos un poco más. Agregamos este nuevo de MR a un uso mixto, esas parcelas azules que viste antes, que actualmente son de apartamentos. Actualmente son multifamiliares en cualquier caso. Así que solo quería asegurarme. No hemos colocado ningún paquete de una sola familia que se encuentre en un distrito unifamiliar. Dos hace uno. Todos estos son de apartamentos que se encuentran actualmente en apartamento. Solo quería aclarar eso.
[Innes]: Gracias. Entonces, el, eso es, ese es el gran cambio de mapa, creo que lo siguiente que sucede es las recomendaciones del personal de la ciudad, así que nuevamente para las personas que pueden unirse a esto por primera vez y no saben el proceso, el Ayuntamiento envió un borrador a la Junta de CD para su revisión. En la reunión del 22 de enero presentamos recomendaciones del personal de la ciudad que cambiarían u ofrecerían enmiendas al borrador original, solo quiero repasar rápidamente ellas. Desde entonces, tenemos otro conjunto de recomendaciones basadas principalmente en lo que escuchamos y las implicaciones de lo que escuchamos. En la reunión pública, así que voy a presentarlos también. Pero solo como un recordatorio, el primero es que queríamos aclarar la intención de las bonificaciones de incentivos de desarrollo. Hubo cierta preocupación de que un desarrollador pudiera apilar todos los bonos uno encima del otro y lograr una altura más alta de lo que permite la zonificación. Queríamos aclarar que solo puedes subir a esa altura máxima. Entonces en el MX-1, Obtienes tres historias, solo puedes subir una historia más. En el MX2, obtienes cuatro historias, solo puedes subir dos historias más. Entonces, solo para aclarar que solo puede subir a esa altura máxima. También debo decir aquí que el bono de incentivo solo está permitido para aquellas parcelas que directamente en la calle Salem. Entonces, si eres un paquete, digamos, en el MX-1 o en el MX-2 que no se enfrenta en Salem Street, el bono de incentivos no se puede lograr. No está permitido. Agregamos definiciones para clínica, hospital, vecindario, consultorio médico y consultorio médico. Los dos primeros señalamos la ley estatal. El segundo que Lo cambió en función de los controles que gobernaban la cantidad de pies cuadrados, área bruta del piso y no más de cinco empleados. Hemos hecho un cambio adicional desde entonces, que te mostraré. Y luego, el consultorio médico obviamente no está restringido por esos requisitos. En enero de 2022, habíamos agregado el consultorio médico del vecindario como un consultorio médico y médico como un permiso especial de usted. Y luego tuvimos el 22 de enero, también habíamos agregado algunos requisitos de paso atrás para ayudar a proteger el distrito residencial. Por lo tanto, requerimos que la altura se retroceda más lejos del distrito residencial y permitiera una exención de paso atrás porque en ese momento estábamos hablando de un paso delantero hacia atrás y los pasos traseros o laterales hacia atrás. Habíamos hecho, creo que había un error tipográfico en el borrador anterior que tenía parte de los adultos que usaban la marihuana como un permiso especial de CDB. Lo hemos cambiado a NO el 22 de enero recomendaciones. Y esa es el final de las recomendaciones del 22 de enero. Así que has visto estos antes. Ahora quiero mostrarte lo que hemos cambiado desde la reunión pública. Entonces, el primer cambio es que ya no estamos permitiendo un consultorio médico que no sea restringido por la cantidad de pies cuadrados o la cantidad de empleados que no se permite en ninguna parte de la calle Salem. distrito. No estamos permitiendo el médico del vecindario en la mezcla uno. Entonces, esa área alrededor de Park Street, por ejemplo, es decir, que estaba mezclada con ese médico del vecindario podría haber estado, ahora se mezcla un médico del vecindario no está permitido allí. Y lo estamos permitiendo como un permiso especial por la junta de CD y mezclar dos y comerciales para que ese extremo superior en el rad, y eso se debe a que escuchamos en voz alta y clara de los miembros de la comunidad que estaban presentes en la reunión. Había una voz fuerte en contra de tener médico, ciertamente tener médico alrededor del área escolar y el área de Park Street, pero también alguna preocupación por tenerlo en absoluto. Queríamos equilibrarlo con personas que expresaron Hubo algunos que expresaron su interés en tener algo de médico en el área y también donde está el distrito MX2, donde tiene acceso desde partes de la ciudad que no tienen que pasar por Salem Street, permitiendo eso, pero permitiendo eso con las restricciones y también la restricción de un permiso especial. Es importante que las personas puedan acceder a sus dentistas o médicos, pero queríamos asegurarnos de que no estaba creando un impacto en el vecindario en términos de tráfico y personas que entran y salen, lo que creo que es parte de la preocupación. En la tabla de regulaciones de uso, por lo que el distrito de sujetos residenciales de múltiples unidades, por lo que hemos modificado esto para que coincida con cualquiera que haya, que esté en esta llamada, que ha estado siguiendo la discusión residencial, tenemos un distrito residencial llamado NR3, que es, como dijo Paola, está restringido a tres unidades de vivienda, aunque hay una conversión histórica allí. Hecho es que hemos alineado el subdistrito residencial de múltiples unidades aquí para ser reemplazados por NR3. Creo que los concejales de la ciudad son conscientes de que al final de este proceso, tendremos que regresar y un tamaño correcto un par de cosas. Y eso es porque lo estamos haciendo geográficamente. Entonces, lo que estamos tratando de hacer es establecer el MR para convertirse en el NR3, que es cuando miramos los mapas, está bastante cerca de lo que está en el suelo ahora. Por lo tanto, todos estos cambios son para asegurarse de que las regulaciones de la tabla de uso para el subdistrito residencial de múltiples unidades sean consistentes con el subdistrito NR3. Y al final del proceso, simplemente combinaremos los dos. Entonces, esos son los ajustes. La clave es asegurarse de que sea el distrito principalmente residencial que es ahora. Entonces, hemos tratado de tener mucho cuidado con eso. Lo siguiente es para MX1, MX2 y Comercial. Tenemos algunas modificaciones de uso adicional. Escuchamos de algunas personas en la reunión pública que no querían un hotel en el área, que actualmente está permitido. Quitamos la cervecería o la taberna para MX1. Creemos que es mucho más apropiado donde MX2 es ahora como un uso. Hemos creado la opción de tomar la opción de un área de estacionamiento o un garaje que es accesorio para un uso principal, pero no necesariamente está en el mismo lote. Y eso es por permiso especial de ustedes y MX1 y MX2. Área de estacionamiento o accesorio de garaje para un uso principal en el mismo lote que un uso principal no conforme, también un permiso especial para MX-1 y MX-2. Hemos eliminado la destilería o la bodega de ambos, principalmente debido a los requisitos de metros cuadrados. Las parcelas en esa área son bastante pequeñas. Este es un uso que no parece practicable en ninguno de esos. Hemos aclarado la ocupación doméstica como un permiso especial en MX-1 y MX-2. Ese es el final de los usos. En términos de los requisitos dimensionales para el subdistrito residencial múltiple, lo mismo. Los estamos alineando con el NR3. Altura mínima, dos historias. La altura máxima es porque no tienen los edificios en Salem Street. Mixto no tiene la zonificación de incentivos que, lo siento, el residencial de una unidad múltiple no tiene la zonificación de incentivos que mezcla uno y la mezcla dos. Y luego el resto de eso es el mismo. Lo mismo para los contratiempos, delantero 10, trasero 15, lado de 5 pies a algunos a 10 pies, aguas pluviales y paisajismo, todos estos son consistentes con el NR3 para ser. Para MX1, MX2 y Comercial, escuchamos de personas que querían asegurarse de que los edificios no estuvieran afectando en los distritos residenciales adyacentes. Así que hemos eliminado el requisito de paso atrás para MX1. Así que eso es un paso atrás de la calle. La idea era el paso atrás sobre el tercer piso. Entonces comenzaría a subir directamente y luego por encima del tercer piso, lo volvería a subir más. Pero ahora MX1 es solo cuatro pisos. No tiene sentido tener un paso atrás para un solo piso y también queremos preservar la capacidad de dar un paso atrás si es necesario desde el otro lado. Creamos un retroceso de 10 pies en MX1, MX2 y comercial para la línea de lote trasero. Escuchamos que era muy importante para las personas. Um, también reducimos el vecindario Residencial 3, el subdistío para el residencial de múltiples unidades. Lo hemos reducido a 1 a 3 unidades dentro del área en lugar de 3 a 6. Y el lado y los contratiempos traseros, acaban de aclarar el idioma. Había una preocupación en la reunión pública sobre la cerca que teníamos allí. Hablamos de eso. La forma en que el lenguaje estaba estructurado, hizo que pareciera una cerca solo requirió un retroceso de cinco pies en lugar de estar a mitad del revés de 10 pies. Pensamos que era demasiado confuso. Entonces estamos requeriendo que Búfer de paisaje de al menos 10 pies de ancho si un desarrollo propuesto está adyacente al lote existente con un uso residencial de menos de 5 unidades. Nuevamente, eso es crear un amortiguador más agradable entre cualquier cosa que algún día pueda construirse a lo largo de Salem Street y los vecindarios adyacentes. Y finalmente, ¿hay cambios propuestos para enmendar el mapa que mostré antes? Así que eso es todo para los cambios. Creo que escuchar las preocupaciones de la gente en la sesión de escucha pública fue muy útil para nosotros. Creo que hemos podido abordar la mayor parte de lo que escuchamos, pero estoy encantado de tomar cualquier pregunta de la junta y obviamente escuchar el comentario público.
[Emily Hedeman]: Excelente. Gracias Emily. Así que ahora vamos a hacer que la junta haga preguntas, comentarios. Emily y Paolo responderán, con suerte, o podrán responder de alguna manera. Y luego abriremos la audiencia pública solo para mantener a todos actualizados sobre nuestros planes para esta noche. Entonces, compañeros miembros de la junta, ¿qué pensamos? Estoy impresionado con los cambios que se hicieron. Creo que reflejan lo que escuchamos el 22. Creo que hiciste algunos de los cambios de una manera muy estratégica. Escuchamos muchos comentarios sobre usos que no eran apropiados en las áreas escolares. Me gusta cómo se abordaron. Sí, y aprecio el tipo de bloque de bloque, paquete de enfoque de paquete y los cambios realizados allí. Tan interesado en escuchar de la junta y los miembros del público eventualmente.
[Ari Fishman]: Um, hago eco de la reacción de Emily. Me gustan muchos de los cambios 1 conjunto de comentarios que recuerdo haber escuchado y. De acuerdo con grandes partes es, ¿tenemos una actualización de la zonificación de incentivos? Um, hubo discusión de. Una especie de reiniciar algunos de esos valores para que no terminemos, ya sabes, un montón de fuentes y que realmente enfatizamos las prioridades clave como la vivienda asequible. ¿Puede compartir cualquier actualización sobre esa lista de tablas y valores? Gracias.
[Innes]: Con tu permiso, Señora Silla, solo lo estoy levantando, así que lo tengo frente a mí. Y la respuesta es sí. Por lo tanto, aclaramos los incentivos para la asequibilidad permanecieron sin cambios. Por lo tanto, tenemos la opción de una asequibilidad más profunda o unidades más asequibles. O nuevamente, el MAX sería dos historias adicionales. MX2, por lo que no habrá mucho cambio allí. Para las comodidades de la comunidad, habíamos aclarado que creo que había cierta confusión de que una fuente era algo fácil de hacer. Aclaramos que también significaba el mantenimiento y la reparación de la vida útil del edificio asociado. Entonces, en otras palabras, no es solo construir una fuente, tienes que hacerlo, tienes que proporcionarle el agua, tienes que mantenerla en buena reparación, no hay nada peor que una fuente que acaba de dejar ir. Para que hemos aclarado que ciertamente estamos abiertos a algunas opciones adicionales, y hemos dejado en claro, más claro que la siembra creo que la gente tenía de algunos de los comentarios que vi. La gente supone que los asientos significaban como un solo banco, y aclaramos que había un requisito de pies cuadrados. Creo que tuvimos una persona que habló sobre hacer que sea un requisito aún mayor. Estamos felices de ver eso más si recibimos más comentarios sobre eso, pero estábamos realmente enfocados en los usos y el mapa cambia como las cosas más grandes que queríamos asegurarnos de que nos hiciéramos.
[Emily Hedeman]: Y Ari, como parte de nuestra recomendación, podemos recomendar un tipo de análisis más detallado de ese menú que sale de esta reunión.
[Ari Fishman]: Excelente. Creo que probablemente pediré eso cerca del final.
[Emily Hedeman]: Sí.
[Ari Fishman]: Pero gracias.
[Emily Hedeman]: Peter, Adam, Annie.
[Peter Calves]: También me gustaría hacer eco de lo que dijeron Emily y Ari. Creo que esto es realmente Refleja lo que vimos el 22 y las preocupaciones allí. Particularmente, lo aprecio. Recuerdo haber escuchado mucho sobre el área en Park Street y cómo la gente estaba preocupada de que eso fuera demasiado denso, y particularmente en torno a los usos que también eran permitidos en la mezcla. Y creo que esto hizo un gran trabajo al abordar eso al mantener parte de la densidad en la mezcla uno, pero también ajustando los usos Para ajustar lo que sería permitido allí. Así que gracias.
[Emily Hedeman]: Estoy mirando mis notas desde la última reunión. Jane, miembro del público, mencionó un montón de diferentes usos, cervecerías, clínicas de metadona, licorería de vinos, clínicas de rehabilitación. Siento que se han abordado. Me gusta lo que están haciendo con los estacionamientos, que podrían ayudar con algunas de las preocupaciones de estacionamiento que la gente como Ralph crió. Parece que hay un enfoque más razonable para dar un paso atrás, especialmente si solo será un piso adicional. No hay necesidad de un paso atrás. John era alguien que mencionó eso la última vez. Muy bien, hay una pareja. Comentarios de una pareja que se destacó para la última vez. Si no tenemos más comentarios o preguntas de la junta, me encantaría abrirlo al público. Ahora voy a abrir el período de comentarios públicos. Aquellos que deseen proporcionar comentarios pueden usar la función de manejar. Y como se mencionó anteriormente, si estás en Zoom, hay un botón React. Haga clic directamente en él y debería poder levantar la mano. Si tiene dificultades técnicas, envíe un mensaje a Danielle o Alicia en el chat. También puede enviar un correo electrónico a TOC en Medford-Ma.gov. Antes de proporcionar sus comentarios, indique su nombre y dirección para el registro. Un recordatorio para todos los participantes de las reuniones, abstenga de usar la función de chat para enviar mensajes a los miembros del personal o los miembros de la junta de la ciudad, ya que eso no es parte del registro público. Sin embargo, si tiene dificultades técnicas o de audio, puede enviar mensajes al personal para obtener ayuda. Entonces, no hay comentarios sobre el tema a través del chat, pero Ya sabes, preguntas sobre zoom u otros problemas técnicos, no dudes en enviarlas a través del chat con Alicia y Danielle. Como antes, le daremos a cada participante dos minutos para hablar. Cada participante tendrá una oportunidad para hablar. También quiero decir que los correos electrónicos que se envían a la Junta de Desarrollo de la Comunidad se comparten con la Junta por adelantado. Revisamos todos esos, y si cree que no puede transmitir su comentario completo en los dos minutos proporcionados, por favor, por favor, envíenos un correo electrónico. Revisamos cada nota y realmente apreciamos el El esfuerzo y la consistencia que hemos visto de la comunidad para asegurarnos de que lo hagamos bien. Lo que sale de esta reunión de la Junta de Desarrollo Comunitario son las recomendaciones para el Ayuntamiento. Por lo tanto, la Junta de Desarrollo Comunitario puede ser, como deberíamos, un defensor del público. Para cualquier proceso o pasos adicionales o cualquier cosa que deba suceder relacionada con este proceso, así que tenga en cuenta eso. Sabes, vamos a hacer todo lo posible para abogar y crear condiciones que impulsen la acción, pero si tienes acciones específicas que te gustaría ver, asegúrate de llamarlos. Es muy fácil decir lo que no quieres. A veces es difícil vocalizar lo que quieres, pero ese es el aporte más valioso para nosotros en este momento, lo que quieres. Alicia va a administrar la cola de comentarios públicos. Alicia, sé que hemos recibido algunos comentarios. ¿Querías ofrecer un resumen de alto nivel de ellos?
[Hunt]: ¿Podemos dar eso al final de la cosa?
[Emily Hedeman]: Sí, veo que tenemos algunas personas ansiosas por hablar, y estoy ansioso por saber de ti. Así que creo que David Zapner es primero. Vas a recibir una solicitud para activar el silencio. Indique su nombre y dirección para el registro. Y Alicia o Danielle administrarán un temporizador.
[David Zabner]: Hola a todos. Soy David Zabner. Vivo en 107 Bowdoin Street aquí en Medford. Supongo que diré que estoy muy emocionado por estos cambios. Creo que es realmente importante que rezonemos la ciudad. Creo que este es un muy buen paso hacia el progreso que necesitamos ver en la ciudad. Los valores de la vivienda son demasiado altos. Mis amigos y familiares no podrían moverse para vivir en Medford, y creo que es un problema real. Y las cosas que quiero son más viviendas, menos estacionamiento, más flexibilidad en el uso de la tierra en todos los ámbitos. Creo que todos deberíamos tener tanta suerte de vivir en un lugar donde el alquiler es asequible. Y podemos caminar y hacer que conozcas algunos comestibles en la esquina y un café en la otra esquina. Y creo que esta zonificación representa un paso muy real hacia eso. Así que sobre todo estoy hablando mucho en apoyo de esto. Lo último que hablaré en apoyo de que esto parece estar haciendo. Mantiene la zonificación lo más simple posible. Creo que cuanto más simple puede ser y cuanto menos cosas necesiten ir al CBD o al tablero de zonificación, cuanto más rápido las personas puedan construir cosas, más rápido podremos tener cambios y menos costosas será construir. Tengo amigos y familiares que desarrollan edificios. Y es sorprendente los años y décadas que puedes pasar esperando que se apruebe algo. Y eso agrega muchos gastos a todas nuestras viviendas que creo que es realmente innecesaria. Así que estoy realmente emocionado por esto. Y rendiré mis últimos 12 segundos de regreso.
[Emily Hedeman]: Gracias Javid. Te lo agradezco. El tiempo es dinero. Así que apunte bien escuchado. El siguiente comentarista que tenemos es Evan Glasson. Indique su nombre y dirección para el registro. Verá una solicitud para activarse.
[Evan Glasson]: Gracias. Hola a todos. Soy Evan Glasson. Soy propietario de 16 Butler Street en Medford. Solo quería hablar y decir que realmente estoy en apoyo de este esfuerzo de rezonificación, específicamente en el corredor de Salem Street, pero también en el plan de rezonificación de toda la ciudad. Realmente aprecio el trabajo exhaustivo de esta junta y los consultores que han sido parte de esto y escuchando los comentarios públicos sobre el asunto. Personalmente, estoy muy, muy emocionado de hacer de Medford un lugar en el que más personas puedan beneficiarse, en el que más personas puedan vivir, que sea más transitable, más divertida de estar debido a esa capacidad de caminar y todos los lugares geniales en los que Eso puede venir como parte de este plan. Así que estoy muy, muy emocionado por lo que está por delante para Medford y el trabajo que estamos haciendo para ayudar a abordar la crisis de vivienda que enfrentamos. Así que gracias.
[Emily Hedeman]: Gracias Evan. El próximo orador que tenemos es Carlene Campbell Hegarty. Indique su nombre y dirección para el registro y obtendrá una solicitud para activar el silencio en breve.
[Carlene Campbell-Hegarty]: Hola, ¿puedes oírme? Sí. Está bien, genial. Mi nombre es Carly Campbell Hegarty, 49 Elmont Street. Y estoy aquí esta noche para decir, en primer lugar, gracias, Emily. Sé que fue una reunión muy larga que tuvimos en febrero, y usted tomó muchas de nuestras ideas y escuchó lo que tuvimos que decir, así que lo aprecio. Sin embargo, no estoy a favor de una buena zonificación. que pueden mejorar y revitalizar un área. No creo que todavía estemos allí. Y parte de esa razón fue que las personas que más se verán afectadas se veían afectadas en febrero, pero estoy muy impresionado por lo que sucedió después. Tengo dos sugerencias, una pregunta. Mi pregunta sobre es, Antes de finalizar todo, investigando estudios de tráfico, estudios de estacionamiento y estudios de sombras. Y también, dado que vamos a construir densidad, más personas, más autos, más todo lo demás, ¿podrán la infraestructura, el agua y el alcantarillado a emprender todo eso? Esa es una declaración. Mi otra declaración sería que la comunicación con la comunidad general debe mejorarse, especialmente las mantequillas y las personas directamente afectadas por todo esto. La gente ha enviado por correo electrónico la dirección ahora. Espero que lo usen. Y luego, mi última declaración de la que me gustaría hablar es, Emily, dijiste que hiciste muchos cambios con los artículos de compra correctos. Y lo siento, estabas hablando muy rápido. Fue muy difícil de ver. Tengo curiosidad por el dispensario de metadona. Era MX1, MX2, ese es el centro médico bajo esa apariencia. En la reunión dijimos que no queríamos nuevos edificios médicos. Ahora, ¿eso se quitó la mesa o no?
[Emily Hedeman]: ¿Tiene alguna otra pregunta, Carleen? Solo porque su tiempo se acabó, pero creo que es una pregunta muy válida para que podamos responder.
[Carlene Campbell-Hegarty]: Solo tengo dos preguntas muy rápidas. Hablaré muy rápido. En los restantes que no mencionó, como el laboratorio de investigación y prueba, el dormitorio, los refugios, la arquitectura exenta, ¿todavía está en la lista? Debido a que solo parece que las cosas deberían cambiar, no todo lo que anteriormente estaba en que las personas pidieron ser eliminadas. Así que esa es mi pregunta de nuez, y realmente necesito respuestas sobre ellas.
[Emily Hedeman]: Genial, así que vamos a concluir tu tiempo para comentarios públicos, pero voy a pasarlo a Emily Innes para responder.
[Innes]: Gracias. Gracias Carly. Con su permiso, Silla de señora, estoy feliz de responder. Solo voy a compartir brevemente la tabla de usos. Y parece que puede haber uno que pensamos que habíamos atrapado, pero no lo hicimos, así que me alegro de que lo menciones. Entonces esta es la tabla de usos. Este es el draft real de zonificación en sí. MR1, MX1, MX2, Comercial. Esta PC es los requisitos de estacionamiento. No hemos cambiado los de los requisitos de estacionamiento de la ciudad existentes. Y el LC son los requisitos de carga. Es principalmente desarrollo comercial o múltiple. Así que creo que lo que no ha cambiado, me alegro de que lo hayas llamado, y voy a resaltarlo para Appella y mis propósitos. Y para la recomendación de los tableros de CD es la fraternidad de los dormitorios o la casa de hermandad, pensé que tomaríamos, creo que ambos pensamos que lo habíamos sacado de la mezcla uno. Todavía está allí, pero deberíamos tener esa casa de alojamiento o una pensión es un permiso especial de la instalación de vivienda para personas mayores permiso especial, no creo que hayan cambiado, probablemente puedas corregirme si me equivoco. No creo que hayan cambiado de zonificación existente. Y los otros que le habías preguntado, me disculpo por hacer que la gente maree. Estoy buscando los resaltados, que son los que habíamos cambiado. Quitamos la cervecería del MX1. Quitamos el hotel de todo el distrito. Y luego esto es lo que hicimos fue que retiramos el consultorio médico de todo el distrito. Eliminamos el consultorio médico del vecindario de MX1. Escuchamos que había algunas voces fuertes en la habitación para ningún médico. Habíamos escuchado por separado de algunas personas a las que les gustaba la capacidad de poder caminar hacia su dentista, etc. Entonces, la oficina médica del vecindario, había mencionado anteriormente en la discusión que la oficina médica del vecindario está limitada por la cantidad de empleados, por el metraje cuadrado. También ha cambiado la definición, que me disculpo, olvidé mencionar, lo que también lo limita por las horas, eso está en su nueva zonificación. Habíamos hablado de eso, pero se había tachado accidentalmente, así que eso está de vuelta allí. Entonces, en cualquier caso, con esas limitaciones y con el requisito de un permiso especial para el tablero de CD, por lo que esencialmente los controles más fuertes que podemos poner en él, lo dejamos en la mezcla 2 y en el comercial. El comercial es esa parcela individual al otro lado de la Felsway. La mezcla 2 es el rojo. De lo contrario, está planeado al noreste, el área donde Salem Street y el Felsway se cruzan. Y luego déjame verificar dos veces los otros de los que hablamos. Una vez más, disculpas por los cambios en las áreas de estacionamiento, que nuevamente, MR ahora es consistente con el vecindario 3, que actualmente está en camino a la junta de CD. Aquí están los otros cambios en el área de estacionamiento del que hablamos. Y creo que preguntaste sobre los laboratorios de investigación. Pensé que habíamos sacado eso. Déjame justo. Creo que eso está más abajo. Es una larga lista de usos porque esta es en realidad toda su lista. Bien, aquí vamos. El centro de ciencias de la vida no está permitido en ninguna parte del distrito. Instalación de producción de alimentos no se permite en ninguna parte del distrito. Destilería o bodega y fabricación de luz, nuevamente, no se permite en ninguna parte del distrito. Así que creo que eso se encarga de todo, excepto los dormitorios, y recomendaría a la Junta de la Ciudad, nuestras disculpas por perderse. Pensé que lo habíamos atrapado, pero recomendaría que se cambie en sus recomendaciones al Ayuntamiento, si eso es aceptable para todos ustedes.
[Evans]: Solo quiero decir, Emily acaba de caer. Ella perdió su conexión a Internet. Ella solo me envió un mensaje de texto. Se está mudando a un lugar diferente en su casa donde puede recoger el Wi-Fi. Preguntó que Peter pudiera entrar y compartir hasta que vuelva a estar en línea. Todavía tenemos un quórum.
[Peter Calves]: Solo quiero decir eso para todos. Claro, está bien. Creo que la siguiente persona, el nombre es solo Navar. Y debería recibir una notificación para activarse. Y luego, si puede indicar su nombre y dirección para el registro. Gracias. Estás apagado. No estás apagado en Zoom.
[William Navarre]: Oh, aquí vamos. ¿Eso es mejor? Sí, gracias. William Devar, 108 Bedford Street, apartamento 1B. Mi mensaje es básicamente que en este punto, parece que la zonificación de apartamentos, etc., realmente se ha reducido significativamente. Me parece bastante decepcionante. Parece que la mayoría de Salem Street, no puedes tener más de tres unidades ahora. Y no más de cuatro historias, creo que mi comprensión basada en la presentación preliminar, ya sabes, al comienzo de esta reunión. Y creo que eso es decepcionante. He estado asistiendo a este proceso a través de todo. Pensé que estábamos en un buen nivel de aumento de la densidad y la proximidad, la cantidad de personas que podemos tener en nuestros vecindarios, la cantidad de viviendas que podemos tener para asegurarnos de que las personas puedan encontrar un apartamento y contribuir a esa escasez de 222,000 unidades que el gobierno estatal ha encontrado que tenemos. Y parece que nos estamos moviendo en la dirección con algunos de estos cambios de no lograr ese objetivo. Continuaré manteniéndome comprometido con el proceso y veré qué sucede, pero sí me parece decepcionante. Entonces, si hay alguna forma de que parte de esa densidad que los consultores propusieron originalmente podrían ser restaurados, realmente estaría emocionado de ver eso. Tanto aquí como a medida que avanzamos en todo ese proceso de zonificación de la ciudad, realmente espero que nos aseguremos de que no nos comprometamos demasiado a que sea uno de nuestros objetivos. Muchas gracias.
[Peter Calves]: Gracias William. Y parece que Emily ha vuelto. Así que le devolveré la silla a ella.
[Emily Hedeman]: Gracias Peter. Y disculpas por eso. Perdí Wi-Fi en mi apartamento. Y si no tengo Wi-Fi, no tengo servicio de teléfonos celulares. Pero afortunadamente, volvió. Y me disculpo a los miembros del público cuyos comentarios me perdí. Pero confío en que otros miembros de la Junta podrán cubrir los comentarios cuando volvamos a discutir. Muy bien, con eso, la siguiente persona que veo es Erika DeRoche. Erika, indique su nombre. Oh, espera. ¿Estoy saliendo de orden?
[Peter Calves]: Quiero decir, no estás libre, creo. No sé si eso es solo porque cayó.
[Emily Hedeman]: Harrison. DE ACUERDO.
[Peter Calves]: Sí, Harrison.
[Emily Hedeman]: Ella está fuera de servicio en este momento. Entonces Peter, ¿tal vez quieres marcar a la gente? Seguro. Ok, entonces Harrison, gracias por tu paciencia. Indique su nombre y dirección para el registro, y obtendrá una solicitud para activar el silencio. No puedo escucharte, Harrison. Sin embargo, no hemos comenzado el temporizador, así que nos aseguraremos de que podamos escucharlo antes de comenzar. Puedo escucharte ahora, creo. Sí.
[Harrison Green]: Harrison Green para huir Road en Medford. Um, estoy emocionado por este proceso en general. Definitivamente lamento no involucrarme antes. Mientras que no es residente de la calle Salem. Corredor Estoy buscando para desarrollar más unidades de vivienda para abordar la escasez de viviendas. Entonces. Haciéndose eco del orador anterior de que la reducción también es decepcionante para mí, y estoy buscando involucrarme más en la zonificación futura y acelerar la zonificación a medida que avanza en el vecindario que más me afecta en West Medford para agregar la densidad aquí que necesitamos tanto. Gracias.
[Emily Hedeman]: Gracias Harrison. Um Erica es Erica Siguiente Peter sí sí, sí, está bien, creo que estás de vuelta en Maryann Zachary es que um está bien.
[Erika DeRoche]: Gracias a todos por escuchar mis comentarios y tengo una pregunta al final. Quería decir que estoy fuertemente a favor de la zonificación que tiene lugar en toda la ciudad. También estaba fuertemente a favor de esto, ya sabes, pensé que un enfoque muy sensato para aumentar la densidad en el corredor de la calle Salem como se propuso originalmente. Estoy realmente entusiasmado con lo que está sucediendo en la ciudad y todo el trabajo, muy parecido a un trabajo de forma detallada que está haciendo para, ya sabes, documentar Las condiciones en los diversos vecindarios para escuchar atentamente a los residentes, creo que es realmente importante y los aplaudo a todos por su trabajo muy completo. Pero lo diré basado en las presentaciones de esta noche. Estoy un poco decepcionado al ver que parte de esa densidad está siendo regresada. No es que no esté decepcionado en absoluto en la respuesta que Innes Associates ha dado a los comentarios de la comunidad. Realmente aprecio lo sensible que has respondido. Y al mismo tiempo, me gustaría que la ciudad tenga un lugar para ir desde donde está actualmente. Como cuando veo que el MR1 ahora es máximo de tres unidades, eso no aumenta la densidad. Eso no permite ningún tipo de densificación para el futuro, para los próximos 30 años. Y cuando veo que ahora hay una sección, esa sección cerca de Park Street, entendió que está respondiendo a las preocupaciones de la comunidad, Pero esa sección cambió de Mu2 a Mu1. Bueno, ahora ese es un máximo de tres historias. Eso, en efecto, no aumenta la densidad porque se permiten dos historias, por lo que actualmente están permitidos, si tengo razón, si lo recuerda correctamente, dos y dos historias y media son Básicamente, tres historias, por lo que tampoco aumenta la densidad y no permite ningún desarrollo. o no promueve el desarrollo en esa sección de Medford en la forma en que me gustaría que lo vea en movimiento.
[Emily Hedeman]: Muy rápido, Erika, lo siento, no establecimos un temporizador, pero solo quiero pensar. Solo estoy terminando.
[Erika DeRoche]: Lo siento, solo quería decir que tengo una pregunta, que es un comentario que escuché en la sesión de escucha y que no estaba claro en Creo que la comunidad podría usar alguna aclaración sobre por qué los cambios de zonificación no incluyen tráfico, sombra u otros estudios. Porque como arquitecto, tengo que enviar proyectos para su revisión, y hay muchos componentes y parámetros para cada proyecto que en orden Solo habría un número infinito de masajes y patrones de tráfico que podrían estudiarse para todo un vecindario. Así que creo que sería realmente útil para la planificación y en este asociado trabajar para aclarar que para la comunidad, por qué esos estudios no se han realizado o no se han puesto a disposición. Porque simplemente no es una cosa factible y debe hacerse por desarrollo por desarrollo. Así que ese es mi comentario y gracias de nuevo por escuchar.
[Emily Hedeman]: Gracias, Erica. Erica hizo algunos comentarios sobre la densidad. Pero estoy de acuerdo, como, es definitivamente un fastidio que, ya sabes, el recuento de unidades ha disminuido en esa parte específica de la zonificación. Pero quiero obtener algo de claridad en términos de, como, ¿qué densidad puede permitirse, como, dónde estamos aumentando la densidad? Emily, ¿podrías Para abordar esa pregunta.
[Innes]: Sí, estaría feliz de señora Silla. Y gracias. Gracias por esa pregunta. También me gustaría abordar al menos algunos de los estudios cuestionan. Sí, eso también es útil. Pero comencemos con la densidad. Así que quiero aclarar, y solo sacaré el mapa nuevamente, si no les importa, solo para que podamos ver lo que estamos viendo. Así que esta fue la propuesta a partir del 22 de enero, y puedes ver el rojo aquí para el Mix-2 y el rojo aquí para el Mix-2. Esta es la intersección de Park Street con Salem Street en esa primera. Un par de cosas suceden aquí. Uno, obviamente, aquí cambia a Mix-1. Dejamos el Mix-2 en la esquina noreste solo. Eso permanece MIX-2. Así que no estamos cambiando nada aquí. Aquí, sí, son tres pisos con una opción de bonificación de cuatro pisos. Un par de cosas a considerar aquí. Uno es al menos algunos de estos edificios, aquí son un solo piso. Entonces, donde podría no ser atractivo volver a desarrollar de un solo piso a un piso, un piso de un solo piso a una tres pisos o tres y media con el incentivo. Te diré en un minuto por qué no digo cuatro necesariamente. Eso podría ser más atractivo para que alguien se vuelva a desarrollarse con el tiempo. La razón por la que no digo es que en realidad hemos comenzado a hacer algunos diagramas de prueba. No estamos un poco contentos con dónde están, por eso no los estás viendo. Quiero decir, estoy contento con su calidad. No estoy feliz de que esté mostrando qué o está llegando al resultado que creo que queremos poder mostrar y parte de eso es que sus regulaciones de estacionamiento están actuando como un elemento disuasorio significativo para el desarrollo aquí para que en algunas de estas parcelas verá si verá si Me permite acercarme. ¿Me dejará hacer zoom? Sí, lo hará. Verás que las parcelas a lo largo de Salem Street, debido a la forma en que las curvas de la calle son de forma irregular, muchas de ellas. Tienes algunos de estos con estas aberturas estrechas y las profundidades más largas. Tienes algunos que son bastante poco profundos. Son muy difíciles de estacionar bajo sus regulaciones actuales. Entonces, mientras podamos conseguir En los sitios que hemos probado, podemos llegar a tres, pero solo unos pocos podemos llegar a cuatro. Así que solo quiero tener eso en cuenta que, aunque sé que es una decepción para algunas personas caer de seis pisos a cuatro historias, De hecho, no es fácil de lograr. No es fácil lograr cuatro historias aquí. No hemos tratado de hacer un piso de seis. Pero creo que terminarías con una buena parte de los lotes que están estacionando en lugar de construir. Así que creo que si estás pensando en el desarrollo a lo largo de la calle, querrás más edificios a lo largo de la calle y menos estacionamiento. Ciertamente no queremos estacionamientos vacíos a lo largo de la calle. Así que creo que eso también es parte del equilibrio. Está escuchando a la comunidad, y luego está haciendo esas pruebas. Y esa prueba me lleva a otro punto, y creo que el orador anterior había hecho un excelente punto al pensar en hacer, ya sea estudios de sombra o estudios de tráfico o estudios de infraestructura, ¿esa zonificación proporciona opciones a los propietarios, verdad? Cuando cambias de zonificación, les estás dando una nueva opción, y depende de ellos si lo ejercen o no. Hemos realizado estudios de construcción en el pasado antes de que muestren lo que sucedería si cada parcela cambiara al máximo desarrollo disponible. Y no es realista. Y para presentarse y decir que cada paquete cambiaría a ese máximo y luego construiría sus estudios además de él, y luego tendrá una política de inversión basada en esos estudios, Sabiendo que la probabilidad es que la mayoría de esas parcelas no cambiarán como se esperaba, creo que ese es un ejercicio poco realista para pasar a la ciudad. En cambio, lo que se requiere, y es un lugar apropiado para ser requerido, es exactamente lo que describió el orador anterior, que es en un punto en el que un proyecto que cumple con ciertos umbrales viene antes del tablero de CD, es cuando se crean esos estudios. Y en ese momento, tiene un proyecto real con un número real de unidades o un número real de pies cuadrados para comerciales. Y es posible calcular los estudios que dan una imagen real de cuál será el impacto en lugar de un escenario de construcción que podría no ser preciso. Exciso, o si es preciso, está tan lejos en el futuro, el estudio que se realiza no tiene ningún propósito real. La otra cosa que quiero decir es que sé que hay cierta frustración de algunas de las personas de las que han hablado, ya sabes, no obtener tanta densidad como se esperaba. Pero hay una cosa que creo que es de manera crítica, y hemos hablado mucho sobre los usos residenciales, pero no tanto sobre los usos comerciales. Y para cualquiera que vio la presentación en la reunión pública, la gran mayoría de las empresas a lo largo de Salem Street, de hecho, no son conformes. Y uno de los grandes cambios que esto haría es permitir que la mayoría de ellos se vuelvan conformes, lo que permite a los dueños de negocios invertir. Así que escuchamos de algunas personas que disfrutaron tener su comercial de vecindario, poder caminar hacia él, poder patrocinar a las empresas locales. Esas empresas locales son desde una perspectiva de zonificación, no son conformes, ya sabes, habían estado preexistentes antes de que entrara la zonificación, y lo que estamos tratando de hacer es ayudarlos, ayudarlos a continuar permitiéndoles, en muchos casos, como un derecho. No todos ellos, pero en muchos casos. Así que creo que es algo importante de lo que no hemos hablado en términos de la zonificación. Y con eso, señora, silla, cederé el resto de este tiempo.
[Ramos]: Excelente. Gracias Emily.
[Peter Calves]: Lo siguiente estaría en mi pantalla es Michael Chong.
[Emily Hedeman]: Michael, vas a recibir una solicitud para activar el silencio. Indique su nombre y dirección para el registro. Hola.
[Michael Chon]: Mi nombre es Michael Chan, la dirección es 168 Willis Avenue. Me gustaría hacer eco de mí, acabo de descubrir a mi vecino en la calle, la solicitud de Erica de hacer un informe de tráfico en esta área. Estoy escuchando mucho de lo que, pero antes de entrar, apoyo mucho todo lo que se ha hecho aquí. Suena muy pensativo. Me encanta la idea de que hay el, El objetivo aquí es convertirlo en un área mucho más acogedora y transitable y comunitaria. Y escucho muchas ideas y sueños de que esta área esté en algún lugar donde las empresas y los vecindarios estén conectados a través de la capacidad de caminar. Sin embargo, tengo curiosidad, dado que hubo un residente de Medford que fue asesinado en el extremo occidental de Salem Street, Cuánto de este camino realmente incorporará medidas de calma de tráfico. Especialmente como un viajero en bicicleta, paso por Salem Street de vez en cuando. Solo voy de vez en cuando porque es una carretera muy ocupada con muchos vehículos grandes, en parte porque no hay otro Behays de conectar ese rotario al área alrededor del objetivo. Y así, sí, creo que hay muchos componentes en lo que crearía A, creo que habría un esfuerzo por hacer de esta una calle que no se está convirtiendo en una carretera. Para los automóviles, por, ya sabes, reduciendo la densidad de. Casas, ya sabes, haciendo los requisitos de estacionamiento de tal manera. Los Ups. Sí, mi tiempo se acabó, pero sí, sí, entonces, um. Sabes, entiendo que es un problema muy complejo, pero me gustaría resaltar realmente la necesidad de asegurarme de que este esfuerzo para desarrollar esta área no se ve socavado por el hecho de que hay tráfico que corta el centro de este corredor.
[Emily Hedeman]: Gracias Michael. Agradezco tus comentarios. Y solo para aclarar, la zonificación que estamos viendo en realidad solo regula las tierras privadas. Entonces, cosas como las carreteras no caen bajo la jurisdicción de este cambio de zonificación. Emily y Paula, no sé si tienes algo que agregar a eso.
[Innes]: Lo siento, adelante.
[Emily Hedeman]: Solo quiero confirmar que mi comprensión es correcta y lo reitera para el público.
[Innes]: Sí, ese es el tráfico correcto llamado así porque este es un estudio estrictamente de zonificación. Estas son las medidas de calma de tráfico no son parte de eso. Sí, solo para aclarar para personas que no están familiarizadas, el derecho de paso de la ciudad, que incluiría las aceras en la calle, no cae bajo zonificación de zonificación. Como dijiste antes, la silla de señora cubre el mercado privado. Y en algunos casos limitados, la tierra no municipal. Ok, genial.
[Emily Hedeman]: Ok, Peter, ¿a quién tenemos a continuación?
[Peter Calves]: El siguiente en mi pantalla es Zachary Chertok. Y Emily, hágamelo saber si en algún momento ha realineado al pedido.
[Emily Hedeman]: No estoy alineado en absoluto.
[Peter Calves]: Ok, Gotcha.
[Emily Hedeman]: Sí, Zoom recibirá una solicitud de función de usuario muy pronto.
[Unidentified]: Entendido. DE ACUERDO.
[Emily Hedeman]: Oye, Zach, vas a recibir una solicitud para activar el sonido. Indique su nombre y dirección para el registro.
[Zachary Chertok]: Zachary Chertok, 5 Almond Street, y simpatizo totalmente con el zoom. Tengo que lidiar con eso todos los días. Hablando como alguien que realmente vive en este corredor y cuyo edificio es realmente justo en el medio geográficamente, primero, aprecian los cambios de menor densidad realizados en la intersección de Park Street y algunas de las restricciones a la escala de retroceso y altura. Es un buen espectáculo de escucha activa. En segundo lugar, reiteraré, como siempre, que la conformidad de la zonificación es generalmente algo bueno y dar pasos hacia él es algo bueno. Entonces el concepto general, bien. Pero volteando el guión, sigo en la demanda de los estudios de condición existentes adecuados. No estamos hablando de estudios de construcción. Estamos hablando de las condiciones existentes del vecindario. Y según lo codificado por la Asociación de Planificación ASCE y Americana, como alguien capacitado como ingeniero, solicitan específicamente una lista de estudios de condición existentes que van a todo en los esfuerzos de planificación, incluido el uso de la tierra. Esta comunidad ha pedido repetidamente a ellos y se les ha negado, por lo que no estamos hablando de hipotéticos. Estamos hablando de las condiciones ahora para informar qué es y qué podría ser. Y, en consecuencia, sin esos, este proceso todavía es incongruente porque no tenemos un cheque para medir verdaderamente cuáles son las posibilidades. Es como abrir la caja de Pandora. También me gustaría reformular mis preocupaciones sobre la acumulación de densidad en la frontera con Malden, que he planteado varias veces. Crear un desequilibrio de zonificación es una receta para futuros desastres en el Congreso con la ciudad vecina. Y aunque hago eco de muchos de los otros miembros de la comunidad sobre temas de viviendas asequibles, Medford no es una isla y no puede abordar ese problema por sí mismo. Las medidas especulativas en el mercado en este momento son la variable líder en el stock de viviendas que continúa impulsando el objetivo de las necesidades de la unidad de vivienda en el área metropolitana de Boston, incluso a medida que se construyen más viviendas. Cada año ese número sube. En consecuencia, como señaló el presidente del consejo en mis propios preguntas durante la última sesión de planificación y permisos, tomará un enfoque regional multifactor para resolver ese problema. La zonificación por sí solo no lo hará, por lo que tenemos que asegurarnos de que estemos en el Congreso con el vecindario. Como se señaló en la última sesión de la Junta de Planificación antes del Ayuntamiento, también cuestiono la falta de abordar el valle de densidad entre los cuartos individuales que se están rezonando y hasta la fecha ese problema aún no se ha abordado suficientemente. El área más densa en Medford aquí sin acceso a tránsito continúa siendo exprimido para ser más denso planificando una sección por sección sin presentarse en el contexto de la tela urbana más amplia. En esa reunión de planificación y permisos, esa fue la primera vez que vi un mapa unificado, y demostró claramente que la densidad se estaba agregando en las secciones más densas sin aumentar lo suficiente en torno a los nodos de tránsito.
[Emily Hedeman]: Mis disculpas, no comenzamos un temporizador.
[Zachary Chertok]: No, eso está bien. Este es literalmente el último, esta es la última bala.
[Emily Hedeman]: Seguro.
[Zachary Chertok]: Que simplemente no se está haciendo alrededor de los nodos de tránsito en acceso directo. Entonces, en términos de viviendas orientadas al tránsito, a pesar de las promesas del Ayuntamiento y la intención de esto, eso no se está logrando aquí.
[Emily Hedeman]: Eso es todo. Gracias por sus reflexivos comentarios, Zachary. Has aparecido en muchos de estos. Agradezco su continua defensa para usted y sus vecinos en la comunidad.
[Peter Calves]: El siguiente en la lista es Penny Taylor.
[Emily Hedeman]: Penny, vas a recibir una solicitud para activar el silencio. Indique su nombre y dirección para el registro.
[Penelope Taylor]: Genial, gracias. Penny Taylor 29 Martin Street. Estoy encantado de que el proceso de zonificación esté sucediendo y ya he escrito a favor de garantizar oportunidades de vivienda sólidas para asegurarnos de que usemos todas las herramientas en la caja. Estoy profundamente preocupado y todavía temblando de incredulidad y le pido que rechace los nuevos cambios propuestos para cambiar cualquier residencial de múltiples unidades de 3 a 6 unidades a solo 1 a 3 unidades. Esto no coincide con nuestras necesidades, valores, ni Jive con todo el otro trabajo que la ciudad está haciendo para alentar el desarrollo de viviendas asequibles y utilizar incentivos. Necesitamos más vivienda de parada completa. Alejar eso al no permitir usos creativos y máximos en esta oportunidad crítica es inaceptable. También quiero expresar una profunda preocupación por rechazar las instalaciones médicas cuando cerca del 30% de los adultos en los Estados Unidos tienen algún tipo de discapacidad. Las barreras para acceder a la vivienda y los servicios médicos deben eliminarse, no incorporados. Y estoy muy decepcionado de ver un sí sólido a los bancos y no a las oficinas médicas. No creo que sea un vecindario en el que ninguno de nosotros realmente quiera vivir. También puse un lanzamiento que todos necesitamos para llevar la llamada para alejarnos de los combustibles fósiles en un futuro muy cercano. Así que me encanta si podemos planificar una ciudad para personas en lugar de autos. Gracias.
[Emily Hedeman]: Gracias Penny.
[Peter Calves]: La siguiente persona en la lista es Cheryl R. Cheryl R, obtendrá una solicitud para activar el silencio.
[Emily Hedeman]: Indique su nombre y dirección para el registro.
[Cheryl Rodriguez]: Hola, soy Cheryl Rodríguez, 281 Park Street, así que vivo en el corredor. Estos cambios que estamos viendo esta noche mostraron que hubo una completa falta de planificación y estudios involucrados en la redacción de esta zonificación en primer lugar. Si los residentes lo hubieran alertado y educado, entonces esto habría pasado fácilmente con la zonificación inicial que se le votó. Los vecinos solo habrían descubierto cuándo subieron los primeros proyectos. Todavía hemos realizado ninguno de los estudios requeridos en el plan integral que Ennis ayudó a escribir. Estos cambios de zonificación son reactivos en lugar de informados. La zonificación no debe basarse en la opinión y lo que la gente le dice que les gusta, especialmente de aquellos que no se verán afectados como la mayoría de los que hablan a favor no son de esta área. No tenemos una definición real para el tránsito de alta frecuencia que permite 0.8 espacios de estacionamiento y los mínimos de estacionamiento se reducirán en mayo y en realidad fue mencionado por Emily como un factor que limita esta densidad. Por lo tanto, el vecindario se verá gravemente afectado si se reducen los niveles de estacionamiento. Junto con esta zonificación y junto con la zonificación del vecindario que nos coloca en la zona del vecindario más densa de la ciudad de tres unidades en lotes de 3k tendrá un impacto significativo e inmenso en nuestra área. La reducción del 70% en el tamaño del lote a 3K que de alguna manera no se menciona, la duplicación de la cobertura del lote al 80% creará la misma masa planificada y solo dos pisos más bajos con los cambios propuestos sugeridos esta noche. en la zona de área azul. El paso atrás se elimina a pesar del hecho de que la nueva altura máxima será de 54 pies de 35 pies, lo que es un aumento del 63 por ciento. Las clínicas de metadona aún pueden llegar al médico del vecindario, lo que solo limita el número de empleados y el tamaño del centro. Entonces Los residentes han estado señalando que los usos de la marihuana están en la zonificación desde diciembre. Por lo tanto, realmente no queremos seguir escuchando la excusa de que son pobres zonificación y la falta de revisión de tipos es un error tipográfico. Si por la versión tres, no lo ha cambiado, entonces quisiste estar allí. Los incentivos no han cambiado. Los lotes son realmente pequeños. Todas las exenciones están ahí. La zonificación debe volver al principio y ser estudiada, tener información de la comunidad y luego ser escrita y ajustada. Este tipo de reescritura tan tarde en el proceso es alarmante. Estoy justo al final. Gracias. Entonces, este tipo de reescritura tan tarde en el proceso es realmente alarmante. Y para el comentario de Emily, el laboratorio de investigación y prueba está en la página siete de la zonificación que se presentó para esta noche. Estos no son errores tipográficos. Estos son una falta de escrutinio y atención al detalle. Gracias. Gracias, Cheryl.
[Emily Hedeman]: Y solo dos notas rápidas. No creo que propongamos cambiar cualquier cosa relacionada con el estacionamiento alrededor de la rezonificación del Quarter de Salem Street. ¿Eso es correcto?
[Innes]: Emily. Gracias, señora silla. En este punto, quiero reconocer que en este punto, no hay requisitos de estacionamiento propuestos para ser cambiados. Es cierto que el Ayuntamiento nos ha pedido que veamos el estacionamiento, que será más adelante esta primavera, pero debido a que aún no lo hemos visto, en realidad no sabemos cuáles serían los resultados de eso, así que. Y ese sería un proceso completamente separado. Eso es que es parte de este proceso, pero no es algo de lo que estamos hablando ahora. Yo sin haberlo mirado. No sé en qué dirección entraríamos en este momento. Entonces, pero en este punto, no cambian.
[Emily Hedeman]: De acuerdo, más adelante, ya sabes, como un tema separado, si la gente quiere involucrarse, ya sabes, les animo a que se comuniquen. Conoces su representación de su ciudad, el departamento de planificación. Y hemos escuchado sus comentarios en términos de, ya sabes, estas cosas se pueden comunicar mejor, así que creo que también hay muchas lecciones aprendidas allí. Y luego se ha hablado de usos específicos. Entendí que los usos específicos, como las clínicas de metadona, no podrían ser específicamente discriminadas, podrían no ser la palabra correcta, pero que no podrían llamarse específicamente como usos no permitidos. ¿Eso es correcto?
[Innes]: Eso es correcto.
[Emily Hedeman]: Estamos haciendo todo lo posible para Básicamente, reduce legalmente la posibilidad de que una clínica de metadona se ubique.
[Innes]: Se le permite establecer restricciones a las condiciones de uso, esencialmente. Entonces, en este caso, son horas de operaciones, número de empleados, pies cuadrados, pero no puede rechazar, si está permitiendo usos médicos en el área, no puede rechazar que uno, ningún uso en particular, y que está bajo el estadounidense, mi comprensión de nuestro asesor legal es que está bajo los estadounidenses con la Ley de Discapacidades.
[Emily Hedeman]: Bien, ese es un contexto útil. Muy bien, Peter, ¿tienes mi próximo en la fila?
[Peter Calves]: Next up is Miranda Briseño.
[Emily Hedeman]: Hola, Miranda. Obtendrá una solicitud para activarse en breve. Indique su nombre y dirección para el registro. Hola, ¿puedes oírme?
[Miranda Briseño]: Miranda Briseño a la calle Taylor. Además, gracias por decir mi apellido correctamente. He sido inquilino aquí durante seis años y medio. Me encanta vivir en Medford y me encanta llamarlo a casa. La realidad, sin embargo, es que, como inquilino que actualmente está tratando de encontrar un apartamento que satisfaga mis necesidades cambiantes, me resulta extremadamente difícil encontrar un lugar adecuado que me permita permanecer en este lugar que me encanta. Con ese fin, estoy decepcionado de ver el desplegable residencial de usos múltiples de tres a seis unidades a una a tres. Si queremos que Medford sea asequible y las personas se queden en Medford, debemos permitir que se construyan más viviendas e implementar otras medidas para garantizar que los precios de los alquileres y las viviendas se mantengan asequibles. Esto también incluye si a través de la zonificación u otro mecanismo, eliminar los requisitos de estacionamiento y los mínimos y la infraestructura de tránsito de soporte, peatones y ciclistas. Además, limitar solo a las empresas específicas utiliza los límites de la capacidad de la ciudad para generar más ingresos fiscales, particularmente en relación con dispensarios y hoteles. Reconozco que la ubicación de un dispensario está limitada por la ubicación de las escuelas y otras cosas, pero los dispensarios han generado inequívocamente ingresos inmensos para la Commonwealth y para las comunidades que han trabajado con compañías de cannabis para permitir su existencia. Si bien es posible que no sean apropiados en Salem Street, imploro esta junta y los residentes en el futuro que consideren esto como un beneficio importante de permitir que se permitan más empresas. Si estamos realmente comprometidos con la resiliencia climática en todos los frentes, una de ellas es crear áreas de uso verdaderamente mixto donde las personas pueden ir a la tienda de comestibles, comer una comida con sus amigos, ir al médico o recibir tratamiento con trastorno por abuso de sustancias. Cuando obligamos a estos usos a estar tan lejos el uno del otro, estamos obligando a nuestros vecinos a confiar en los automóviles, o si no tienen acceso a un automóvil para simplemente ir sin acceso al destino necesario, lo que será perjudicial. Espero ver más oportunidades para la construcción de viviendas con menos estacionamiento permitido, más oficinas médicas y más empresas para venir a Medford y futuras propuestas de zonificación para áreas de Medford. Por último, gracias a la junta y a Inez Associates. Sé que este trabajo no es fácil y les agradezco a todos por el trabajo que haces.
[Emily Hedeman]: Y de la misma manera, le agradecemos, Miranda, por aparecer, proporcionar comentarios y comentarios. Y como compañero inquilino, sí, empatizo contigo.
[Evans]: El siguiente nombre es Roberta Cameron.
[Emily Hedeman]: Roberta, vas a recibir una solicitud para activar el silencio. Indique su nombre y dirección para el registro.
[Roberta Cameron]: Hola, esta es Roberta Cameron. Mi dirección es 12 North Street. Y quería agradecerles a todos por el proceso que han pasado para desarrollar este borrador de zonificación y la discusión comunitaria que ha sucedido hasta ahora. Estoy fuertemente a favor de la zonificación que va a Traiga la ciudad al siglo XXI y permita un mayor desarrollo de viviendas y más oportunidades para la inversión en propiedades haciendo más de los usos que estamos acostumbrados a vivir alrededor. Bajo la zonificación actual y hacemos mucho eco de lo que algunas de las personas han dicho en esta llamada antes y que me gustaría ver más. Más oportunidades para el desarrollo de viviendas. Y apoyo la zonificación tal como es, pero me encantaría ver parte de la densidad propuesta, que es realmente un paso apropiado por encima de lo que hay ahora que se incluye en la zonificación que se propone. Muchas gracias. Adiós.
[Emily Hedeman]: Gracias, Roberta.
[Evans]: La siguiente persona es Chris Briota. Excelente.
[Emily Hedeman]: Hola, Chris, indique su nombre y dirección para el registro.
[Chris Braiotta]: Presidente, mi nombre es Chris Priota. Vivo en 20 Mystic River Road en Medford. Originalmente vine aquí para decir que estoy a favor de la subcontratación. Al igual que muchas de las otras personas que llaman, estoy decepcionado de lo diluido que se ha vuelto este plan. Entiendo que se debió a comentarios públicos, lo cual es desafortunado. Así que supongo que estoy aquí para hablar a favor de lo que había sido y lo que puede ser resucitado en este proyecto. Necesitamos vivienda y necesitamos transporte público en esta ciudad y en toda la región, y eso significa densidad. Además de eso, Medford ha estado superando un presupuesto de austeridad durante demasiado tiempo, la zonificación seria que trae esa densidad Y todo lo que viene con él ayudará a traer un nuevo impuesto a la propiedad, facilitará que la propiedad comercial amplifique esos fondos. Y agregaré que si nuestros mínimos de estacionamiento se interponen en estos objetivos, instaría a este tablero a hacer lo que debe hacer para que los reconsideren en algún momento en el futuro. Gracias.
[Emily Hedeman]: Gracias Chris. Y sí, estamos viendo algunos enfoques interesantes para estacionar mínimos en las comunidades del área. Entonces, pueden proporcionarnos estudios de casos interesantes para nosotros, reconociendo que Medford no es Somerville, Medford no es Cambridge, pero podemos aprender de lo que está sucediendo con nuestros vecinos. ¿Quién es el próximo? El siguiente es Ken Garrow. Simplemente indique su nombre y dirección para el registro.
[Ken Gareau]: noche. Ken Yarrow, 52 Lambert Street, apartamento tres. También residente del corredor, puedo ver Salem Street desde la ventana de mi sala de estar. Tengo una maravillosa vista del objetivo. En general, realmente apoyo la mayoría de estos cambios. He estado prestando atención por Varias semanas, en su mayoría enviando correos electrónicos y tener chats externos. Fui al evento de Roberts, considerando la cantidad de agresión que fue en ese evento. Creo que, Emily, has hecho un trabajo fantástico escuchando y digeriendo muchos de los comentarios que se dieron allí. Yo, mientras estaba en ese evento, en realidad me quedé callado. Soy clínicas profesionales que ocurren en el área. No soy tan viejo. Puedo prever un futuro en el que preferiría poder caminar por la calle a cualquiera de estos lugares. Estaría feliz de que se mantenga en MX2. Eso es básicamente exactamente donde vivo en este momento. Comprendo las preocupaciones de las personas sobre la clínica de metadona, y entiendo la preocupación de la ciudad por los problemas legales. Creo que una forma de combatir que tal vez modificaría ligeramente las horas de la definición a partir de las 8 a.m. a las 9 a.m. Creo que, dado lo que entiendo cómo funcionan las clínicas, ayudaría a calmar a parte de la población. En general, también quiero decir muy rápido, esperaba que tal vez pudiéramos reducir el tamaño de las aceras. Amo la capacidad de caminar. Caminé hacia la plaza hoy. 12 pies parece un poco masivo en mi opinión. Si pudiéramos reducirlo a algo más como 8 pies de inmediato, creo que sería bueno para la permeabilidad. Me encantaría que los incentivos sean un porcentaje del lote mínimo en lugar de un valor fijo. Actualmente está a 300 pies cuadrados. Además, tengo que decir que vivo, nuevamente, en uno de los triples pisos. Es un lote de 3.200 pies cuadrados con tres unidades. Nunca he tenido una mejor comunidad mientras vivía en este situación y he vivido en West Medford. He vivido justo al sur de la plaza y aquí durante cinco años, así que entiendo por qué algunas personas están extrañadas, pero personalmente me encanta y espero vivir aquí durante varios años más.
[Emily Hedeman]: Gracias Ken. Y gracias por compartir su experiencia vivida en términos del tamaño del lote y las unidades. Creo que es un contexto útil. Todos vemos triples cubiertos en toda el área. Y creo que es útil darse cuenta de que eso puede alinearse con algunos de los cambios que se están propuestos ahora.
[Evans]: El siguiente es Caitlin.
[Emily Hedeman]: Hola, Caitlin. Indique su nombre y dirección para el registro.
[Kaitlin Robinson]: Hola, soy Caitlin Robinson en 31 Everett Street. Y en primer lugar, quiero agradecer a este tablero y a los asociados de ENOS por toda la consideración y el trabajo que ha estado entrando en esto. Soy residente de este vecindario, y es precisamente por esa razón que apoyo a la rezonificación y la densificación. El entorno actual construido aquí, con estaciones de servicio, servicio automotriz, thrip-thrus, estacionamientos de servicios, realmente no envía el mensaje de que este es un vecindario, sino más bien un lugar para conducir. Y estoy en apoyo de la zonificación que hará que esto se sienta más como un vecindario con más vecinos, más negocios, mayor capacidad de caminata. También soy padre y mi hijo es demasiado joven en este momento, pero cuando están listos para salir de casa, No quiero que sean obligados a salir de su comunidad. Necesitamos más vivienda. Tengo preocupación por los mínimos de estacionamiento, tanto por los impactos negativos en la capacidad de aumentar la densidad como por los impactos que tiene en el precio. Así que espero que podamos considerar eliminar esos mínimos de estacionamiento. Apoyo a la ciudad que regula el estacionamiento público. Pero si mi familia necesita acceso a un autobús y queremos vivir en algún lugar donde haya un autobús y no necesitamos espacios de estacionamiento vacíos, la ciudad no debería estar obligándonos a tenerlos. Las personas que tienen autos tienen muchas más opciones para dónde vivir. Y entonces me gustaría ver que tengamos las opciones de tener viviendas donde las personas pueden hacer para ellos mismos. Yo también estoy decepcionado por la reversión en la densidad en la propuesta de esta noche. Prefiero ver que se permitan al menos un mínimo de cuatro pies, lo siento, cuatro pisos en todo el corredor de Salem Street. Así que espero que podamos ver tener más densidad. Gracias. Gracias, Caitlin.
[Evans]: El siguiente orador es Um, Dave McKenna.
[Emily Hedeman]: Y solo para reiterar rápidamente, no estamos revisando los mínimos de estacionamiento, eh, esta noche. Um, pero yo, Caitlin, agradezco sus comentarios, um, y, ya sabes, los tengamos en cuenta cuando surja ese tema. Y te animo a que vuelvas, vuelvas, y brinden más comentarios. Uh, cuando hablamos de estacionamiento mínimos, uh, Dave McKenna, ese es quién es el próximo. Sí. Indique su nombre y dirección para el registro.
[David McKenna]: David McKenna a Vine Street, también en el vecindario. También estoy, como varios otros comentaristas, muy decepcionados. Fui un gran defensor de la propuesta en enero. Pensé que era un aumento muy moderado en la densidad en el vecindario. Y entonces entiendo que hubo muchos comentarios. Estuve en la reunión de febrero. Creo que los comentarios en la reunión de febrero no fueron representativos de la comunidad. Y enviaré un correo electrónico para explicar por qué fue. Um, ya sabes, una cosa que hemos escuchado esta noche es el, uh, el residencial realmente necesita ser aumentado de regreso a tres a seis unidades. Um, eso no agrega ninguna altura que, ya sabes, algunas personas estén preocupadas por las alturas. Ya sabes, eso es solo, si el lote lo permite, eso permite que la flexibilidad para el desarrollador agregue más, más apartamentos porque necesitamos desesperadamente más casa. Entonces. Apoyo los usos médicos. Entiendo el compromiso que se alcanzó, por lo que apoyo ese compromiso para permitir el médico donde el objetivo está básicamente. En el tráfico, se ha expresado muchas preocupaciones sobre el tráfico, pero el autobús 101 se está duplicando en servicio en tiempos de viaje y cuadruplica en servicio los fines de semana. Eso viene. El MBTA ha planeado eso. También se está redirigiendo para que llegue a la línea naranja, la línea verde y la línea roja. Por lo tanto, habrá un aumento dramático en el acceso al tránsito en este vecindario en los próximos cinco años. Y así nuestra zonificación debería tener eso en cuenta. Además, cualquier desarrollo de cualquier tamaño significativo tendrá que hacer estudios de tráfico y pagar las tarifas de impacto del tráfico, pagar las tarifas de impacto de alcantarillado, y pronto tendrán que pagar las tarifas de impacto de la vivienda asequible. Entonces, esas tarifas pueden ayudar a otras medidas que reducirán el tráfico, mejorarán el paisaje urbano, Sabes, una idea sería, eh, algunos de estos nuevos ingresos fiscales que están llegando. Realmente podríamos expandir los autobuses escolares en este momento. La mayoría de las familias en Medford no son atendidas por los autobuses escolares. Sabes, todas las familias de nuestro vecindario están demasiado cerca de las escuelas supuestamente para obtener el autobús escolar. Um, y así, eh, creo que estas preocupaciones pueden abordarse. Uh, y lo último que diré es, uh, en las alturas, ya hay edificios en el vecindario que son más altos que estas alturas que se proponen. Entonces, Entiendo que las personas se asustan por las alturas propuestas, pero ya hay apartamentos en la esquina de Salem y Felsway que son más altos que cualquiera de estas propuestas. La escuela Franklin en Central Ave. Sí, la Escuela Franklin en Central Ave., la escuela Swan en Park Street ya es más alta que muchas de estas propuestas. Y entonces la gente se pone nerviosa por las alturas, pero
[Emily Hedeman]: Lo siento mucho, Dave. Has pasado 45 segundos. Si tiene comentarios adicionales, le animo a que los envíe a la Junta. Pero solo para ser justos por el resto del público, vamos a seguir adelante. Pero le agradezco que vengas, compartes tus aportes. Sigue volviendo. ¿Quién es el siguiente, Danielle? Tara Shankar. Hola, Tara. Indique su nombre y dirección para el registro.
[Tara Shankar]: Gracias. ¿Puedes oírme?
[Emily Hedeman]: Sí.
[Tara Shankar]: Bueno. Soy Tara Shanker. Vivo en 397 High Street, justo en el corazón de West Medford y no puedo esperar a que las regulaciones de zonificación vengan aquí. Estoy firmemente en apoyo de la densificación y en apoyo de lo que era la intención original de Salem Street. También quería estar de acuerdo con muchas de las otras personas que llaman que estoy decepcionado de que el MR1 fuera regresado de tres a seis unidades a una a tres, suponiendo un mayor servicio de autobuses por el 101. Y también me encantaría que las regulaciones de estacionamiento fueran revisadas de 1.5 a dos espacios por unidad para estudios y una habitación que estarían en tres a seis El tipo de edificio que tiene uno y medio a dos espacios es ridículo. Y las personas deberían poder ser incentivadas a través del acceso a la bicicleta eléctrica o al alquiler de automóviles dentro del edificio o cercano, pero podría haber varios tipos diferentes de incentivos que podrían propuestos. para que eso suceda. También estoy realmente a favor y encantado de ver que sigue siendo las opciones de cargos y viviendas congregadas que aún están en la medida, felices de ver eso. Tenemos muchos edificios médicos aquí en West Medford justo a mi lado, y eso es frente a la escuela primaria, los Brooks Así que supongo que eso ya está permitido para nosotros. Y supongo que las clínicas de metadona podrían estar aquí si decidieran ubicarse, pero no lo han hecho. Estoy encantado de que los usos comerciales que no han sido conformes se están haciendo conformes. Soy un gran defensor del Greb Cafe y el Bubble Tea Place. Me encanta. Me encantaría ver que las estaciones de servicio y las estaciones de servicio no están permitidas. No estaba seguro de si ese era el caso. Gracias a la junta y a los asociados de Innes.
[Emily Hedeman]: Gracias a usted por proporcionar sus comentarios y sus comentarios. El siguiente es Patricia Ciappelli. Sí, Patricia, indique su nombre y dirección para el registro.
[Trish Schiapelli]: Mi nombre es Patricia Ciapelli, 53 Garfield Avenue. Así que parece que nos hemos perdido mucho del proceso. Una reunión comunitaria no hace un alcance comunitario. Aprecio el hecho de que ha regresado a gran parte de las unidades porque esto ya está de acuerdo con el mapa SIG y el vecindario de la justicia ambiental. El mapa ya nos tiene en un muy calor Zona densa. Es principalmente amarillo y rojo. Si miras ese mapa SIG, tenemos 980 residentes que están en contra y hemos firmado una petición para no avanzar con la zonificación de Salem de la manera que era. Todavía hay mucho trabajo que debe hacerse, pero aprecio lo que ha hecho. Sin embargo, hasta que haya, estoy de acuerdo en que se debe tener lugar parte de la otra densidad, pero probémosla en otras áreas de Medford. Esta ya es una trampa de muerte para caminar. He vivido aquí desde 2013 y ha habido tres muertes. Salem Street es uno de los corredores más populares para caminar. Entonces, si la gente piensa que van a salir y caminar y no tomar su vida en sus manos, adivina nuevamente. Porque he estado con una de esas personas que murió un sábado por la noche porque escuché el accidente y salí de mi porche para ayudar a la dama. Fue horrible. Y acabamos de tener otro la otra noche. Entonces necesitas investigar un poco. Debe comprender cuál es el tráfico que sube y baja esto. Y debe seguir el plan integral que ha establecido para la ciudad que ya está en su lugar. De lo contrario, tendrá 980 propietarios, contribuyentes y votantes muy molestos. Gracias.
[Emily Hedeman]: Gracias Patricia. Aprecio la entrada.
[Evans]: El siguiente es Rebecca.
[Emily Hedeman]: Rebecca, indique su nombre y dirección para el registro.
[Rebecca Davidson]: Hola, Rebecca Davidson, 26 Farragut Ave. Soy residente de este vecindario, el vecindario de Salem Street, y he estado criando a mi familia aquí durante los últimos años. También crecí en Medford, y me encanta este vecindario. Y lo que más me gusta es mi capacidad de caminar a tantos excelentes negocios, peluqueros, restaurantes y otros. La capacidad de transmisión es buena para la salud, la seguridad y el medio ambiente. Y como han dicho los oradores anteriores, necesitamos cambiar nuestros hábitos como ayer. Para abordar la crisis climática. Los cambios de zonificación como este son tan importantes en este vecindario, especialmente porque esta es una comunidad de justicia ambiental. Por ejemplo, tener un acceso cercano y transitable a alimentos saludables es realmente importante, y una pequeña tienda de comestibles u otra salida de alimentos saludables sería una gran adición, lo que no estaría permitido sin estos cambios. Cuando nos mudamos aquí, investigué un poco para aprender sobre la historia de este increíble vecindario. En muchos sentidos, se construyó con el transporte público en mente, así como una estación de tranvía que solía existir en la calle Washington. En ese momento, había una diversidad de empresas que permitían a las personas no tener que viajar lejos para satisfacer muchas de sus necesidades. Nos hemos movido hacia un entorno más dominado por automóviles, y desde entonces, y aunque siento que esta propuesta nos ayuda a acercarnos al marco que creó este gran vecindario que la versión anterior, no se acerca a donde debemos estar para abordar nuestra grave escasez de viviendas. Es demasiado costoso comprar una casa o alquilar una casa, y la única forma de abordarlo es construir más casas. Es realmente decepcionante que nuestros mínimos de estacionamiento se interpongan en el camino de nuestros objetivos de vivienda. Me doy cuenta y comparto las preocupaciones de tráfico y seguridad que se han planteado. Estos no son mutuamente excluyentes con los cambios de zonificación. Podemos tener un vecindario próspero y calles seguras, y estoy abogando por eso y espero que mis vecinos se unan a mí. al abogar por mejores cruces peatonales y calles más seguras. Eso es importante ahora, pero está separado de esta propuesta de zonificación. Con suerte, eso es algo bueno que proviene de este proceso, es más defensa comunitaria en esta área. Hay un grupo, Walk Medford, que específicamente está trabajando en esto que todos podemos apoyar. Después de estar en la sesión de la Escuela Roberts, creo que se han abordado muchas de las preocupaciones que se plantearon, pero siento que esta propuesta se ha alejado demasiado de nuestros objetivos de permitir que se construyan más viviendas para satisfacer las necesidades de las personas en nuestra comunidad. Gracias.
[Emily Hedeman]: Gracias Rebecca.
[Evans]: Perdí mi lista de participantes. La siguiente persona es Yuko Okabe.
[Emily Hedeman]: Yuko, vas a recibir una solicitud para activar el silencio. Indique su nombre y dirección para el registro.
[Yuko Okabe]: Hola, mi nombre es Yuko Okabe. Soy residente de 55 Winchester Street, apartamento dos. Solo quiero decir que apoyo a actualizar la zonificación y que hablo de la asequibilidad de Medford en su conjunto en lo que respecta a la económica crecimiento también. La nueva zonificación permite nuevas viviendas y es un paso importante para resolver la crisis de la vivienda y aumentar el suministro de viviendas asequibles. Vivo con mi compañero en South Medford, nuestro alquiler ha aumentado constantemente durante los últimos cinco años y estamos ansiosos por tener esas conversaciones de zonificación en South Medford también. Al igual que otros, estoy decepcionado de escuchar los mínimos de estacionamiento y los comentarios públicos han limitado la cantidad de unidades en el vecindario. Lamento no haber sido parte de las discusiones anteriores y la última audiencia pública en abogar por más densidad. Creo que resolver la crisis de la vivienda y la construcción de viviendas más asequibles a gran escala comienza al influir en nuestra propia estructura del vecindario y construir una comunidad que respalde nuestros derechos más básicos de vivienda y seguridad y apoye a nuestras poblaciones más vulnerables. Apoyo cómo la zonificación respalda las empresas locales actuales y les permite prosperar y también admite que entren nuevas empresas. Y eso aumentará el desarrollo económico en la ciudad, me hago eco de que también estoy decepcionado de que los bancos hayan sido priorizados sobre las oficinas médicas. Creo en la ciudad de 15 minutos donde las oficinas médicas, parques, escuelas, mi hogar, comestibles, etc., están dentro de ese viaje de 15 minutos. Y veo esto como un usuario de transporte público y ávido caminante. Amo el autobús 101. Es genial. Me lleva a todos los lugares que me gustan. Y para concluir, solo quiero agradecer a la ciudad y a los asociados y a los miembros de la comunidad en este llamado para abogar en nombre de sus comunidades. Gracias.
[Emily Hedeman]: Gracias, Yuko. Le agradezco que salgas. Creo que puede haber alineado, Danielle, si quieres recuperarlo. Sí. Marshall, indique su nombre y dirección para el registro.
[Marshall Brown]: Oh, hola. Mi nombre es Marshall Brown. Estoy fuera de 589 Riverside. Realmente no he vivido en Medford Long, probablemente alquilando un poco más de un año. Una cosa que noté, no tengo un auto, no puedo conducir. Así que es, como Medford, es un buen lugar para vivir para eso. Y encuentro que solo lugares que tienen muchas empresas y densidad y cosas que hacer son mucho más amigables para las personas que caminan a todas partes. Y así, lugares como Salem Street que tienen muchas empresas locales vibrantes, honestamente hay demasiados para nombrar. La mayoría de los negocios de Medford como Medford Algo junto a ese corredor. Y me parece realmente horrible que sea un poco inundado de tráfico, realmente peligroso para caminar. Y creo que es extraño no considerar la zonificación en conjunto con los requisitos de estacionamiento porque eso es muy importante para el paisaje urbano. Y también la restricción en oficinas médicas. Entiendo la preocupación con eso, pero encuentro que muchos miembros de la comunidad siguen mencionando como clínicas de metadona. Y parece que es una preocupación mucho mayor para las personas que tener acceso equitativo a la atención médica. Descubrí que ya es difícil encontrar un médico, especialmente si está restringido de movilidad. Y, por lo tanto, sería realmente bueno ofrecer opciones médicas para las personas que viven en el área a las que desean un fácil acceso a esa atención. Así que personalmente no me gusta el énfasis en bloquear eso. Pero sí, muchas gracias. Aprecio muchos de los cambios de zonificación.
[Emily Hedeman]: Gracias, Marshall aprecia que salga y solo se registre rápidamente en el consultorio médico y Emily y Pal si puede ayudarme a confirmarlo. Creo que hay algunos usos médicos que se permiten a través del permiso especial de la Junta de Desarrollo Comunitario. ¿Eso es correcto?
[Innes]: Sí, presidenta de señora, por lo que la oficina médica del vecindario está permitida para un permiso especial en el comercial y en el distrito MX2, fue eliminado de MX1.
[Emily Hedeman]: De acuerdo, tan similar a otras solicitudes de permisos especiales que consideraríamos, veríamos los beneficios, veríamos las desventajas y luego tomaríamos una decisión basada en nuestro tipo de mandato como un tablero de desarrollo.
[Innes]: Absolutamente, el criterio de permiso especial que tiene para ellos. Eso es correcto. Está bien, genial.
[Emily Hedeman]: Gracias. El próximo orador que tengo es JMN. Vas a recibir una solicitud para activar el silencio. Indique su nombre y dirección para el registro. No recibo una respuesta de JMN, así que voy a pasar al próximo altavoz y volver. Michael Dewberry. Vamos a recibir una solicitud para activar el silencio. Indique su nombre y dirección para el registro.
[Michael Dewberry]: Hola a todos. Michael Dewberry, 50 Park Street. Vamos a ver. Sí, muchos comentarios geniales ya. Intentaré concentrarme en cosas nuevas. Sí, en general positivo sobre la renovación general de zonificación de la ciudad, positivo sobre la puñalada inicial en el corredor. Y aprecio los cambios, como si estuvieras recibiendo comentarios de la comunidad. Creo que hiciste un buen trabajo de ajuste. No lo he hecho, esta es mi primera reunión pública a la que asistí en persona, he estado siguiendo la discusión en línea. Vivo aproximadamente una cuadra, un bloque largo y medio de Salem Street, así que soy un usuario del corredor. Soy sensible al hecho de que no estoy afectado de la misma manera que las personas que viven directamente en Salem Street lo son. Pero en general, sí, mi tipo de interés es, ya sabes, camino al dentista, camino para tomar un sándwich, caminar para tomar café en la tienda de bicicletas, lo cual es un poco extraño. Entonces, y también soy un usuario de todos los modos. Existimos. Tomo el autobús y la bicicleta y conduzco también. Me encanta hacer más en bicicleta y autobús y menos conducción. Cambios muy silenciosos al 101. Entonces, sí, entonces los comentarios sobre Desde esa perspectiva, siento que ha habido una exceso de corrección en la densidad, especialmente alrededor del parque y la intersección de la calle Salem. Creo que al eliminar las cosas de MX-1 y caer de MX-2 y MX-1, ha sido una caída bastante rápida en las posibilidades para esa intersección, que tiene un par de lotes vacíos. Probablemente se desarrollará bastante rápido. Así que veremos más restaurantes, opciones de entretenimiento, comida, comestibles. En Medical - Oh, Dios, me voy a quedar sin tiempo. Mi problema con la médica, soy pro-Medical. Mi problema es que, como vemos en Medford Square, hay demasiado médico sin compromiso en la calle. Así que me gustaría ver tal vez algunas ideas, ¿podemos salir del segundo piso, empujarlo hacia la parte trasera del edificio y no fuera de las calles para tener reglas más concretas y exigibles sobre el compromiso de la calle para mantener el área vibrante. Y guardaré el resto de mis comentarios para la próxima vez. Gracias.
[Emily Hedeman]: Gracias Michael. Y también puede enviar sus comentarios por correo electrónico al tablero, porque los veremos. Pero me gusta su comentario sobre el tipo de calles activas, y queremos que estén activas durante varios períodos del día, no solo las horas bancarias. El próximo comentarista que tengo es Alyssa Nugent. Alyssa, obtendrá una solicitud para activar el poder y indique su nombre y dirección para el registro.
[Alyssa Nugent]: Hola, Alyssa Nugent, 98 Sheridan Avenue. Me gustaría agradecer a la Junta e Innis por esta presentación y por tener en cuenta los comentarios que se han hecho hasta ahora. Parece que ahora ha habido un vistazo a la viabilidad para algunos de estos lotes. Porque tenemos lotes tan pequeños corriendo a lo largo de Salem. Y como creo que Emily Ennis indicó, algunos de esos lotes, ni siquiera sería posible llegar a cuatro pies o cuatro historias, solo por el tamaño. Creo que la viabilidad de una acera de 12 pies debe ser considerada. Me preocupa que una acera sea tan amplia que contribuye a algo así como una jungla de concreto y al aumento del calor. Quiero decir, sé que la hierba que corre por el costado de las aceras no necesariamente tan grande ecológicamente tampoco. Pero en términos de hacer que el vecindario sea más transitable y sentirse más amigable, las aceras de 12 pies de ancho parecen ser demasiado para el área. Me preocupa que limite lo que realmente se puede construir porque va a comer tantas imágenes. de la propiedad privada y, por lo tanto, los desarrolladores no querrán aprovechar estos lotes en absoluto porque Sabes, tienen que hacer que el edificio sea mucho más pequeño para proporcionar a la ciudad más de seis pies de acera que actualmente no estén disponibles en la tierra pública. Entonces ese es mi comentario principal. Gracias de nuevo. Y supongo que tengo una pregunta. Quiero decir, ¿es posible renunciar al? ¿Los desarrolladores individuales podrán ir frente a CBD o alguien más para pedir una exención de ese requisito? ¿O es eso como un requisito difícil como está escrito actualmente? Eso es todo.
[Emily Hedeman]: Gracias. Tiempo perfecto, Alyssa. Daniela o Alicia o Emily, ¿tiene una respuesta a la pregunta de Alyssa sobre si los desarrolladores pueden renunciar a caso por caso?
[Innes]: Sí, señora silla, actualmente no hay una exención. Solo estoy revisando doble. No veo una exención en este momento por la acera de 12 pies. Tenemos exenciones para un par de otras cosas. Quiero señalar, creo que el orador anterior aludió a esto, ¿verdad? No es el propietario, el desarrollador no está creando la acera completa de 12 pies. Es un poco adicional de ancho. a la acera de la ciudad y hay un par de razones alrededor de esa distancia. Hace que sea más fácil plantar árboles a lo largo de la calle, los árboles derecho necesitan una cierta cantidad de espacio para sobrevivir. Y también para poder tener gente que iba y viene a lo largo de la acera sin tener que tener demasiadas personas a un lado, ¿verdad? Cuando pensamos en las aceras, queremos poder que amigos hablen juntos. Queremos poder tener personas que puedan tener una discapacidad de movilidad, por lo que están usando una silla de ruedas o un caminante o algo así, y aún así que la acera se sienta cómoda para todos los usuarios. Aún así, permita cosas como bancos, que son increíblemente importantes para las personas que tienen limitaciones de movilidad y tal vez necesitan descansar en su camino a la tienda. Y eso podría ser personas de todas las edades y todas las capacidades. No tiene que ser alguien que tenga problemas permanentemente. Podría ser alguien que tiene una pierna rota de la temporada de esquí y quiere un lugar para sentarse. Entonces, la acera de 12 pies da esa capacidad para acomodar a varios usuarios, acomodar los árboles, acomodar los otros muebles de la calle, y es por eso que lo recomendamos. Si es una exención, tenemos algunas exenciones de altura y tenemos una exención de paso atrás. Ya sabes, si algo como una exención de acera es de interés, podríamos discutirlo e intentar descubrir cómo funcionaría eso y seguir manteniendo un entorno consistente.
[Emily Hedeman]: Ese es un contexto útil. Sí, quiero decir, obviamente, ya sabes, cualquiera puede quedar discapacitado en cualquier momento de su vida. Así que eso es algo de lo que definitivamente queremos estar al tanto, pero también queremos asegurarnos de que priorizamos a las personas y la densidad y las viviendas y las calles vibrantes y una sección de calles dinámicas sobre algunos de esos otros temas. Así que sí, es un equilibrio interesante seguro. Sí. Un fideos sobre eso. El próximo orador que veo es Gary M. Gary, vas a recibir una solicitud para activar el silencio. Indique su nombre y dirección para el registro.
[Gary Marinelli]: Buenas noches, Gary Marinelli. Vivo en 77 Parish Street, y soy residente de este vecindario. Primero, quiero decir que estoy muy feliz de que la ciudad esté viendo y proponiendo la nueva zonificación. Creo que esto está muy atrasado, así que quiero agradecer a todos los que están ayudando con la zonificación. También estoy feliz de que estés teniendo en cuenta los comentarios públicos. Sin embargo, como muchos otros han declarado, estaba muy satisfecho con la propuesta inicial y estoy un poco decepcionado, sinceramente, en la falta de aumento en la densidad en la última propuesta y que los recuentos de la unidad están disminuyendo. Prefiero que la densidad se vuelva a aumentar a tres a seis unidades o tal vez en algún punto intermedio. Creo que la de una a tres unidades no está avanzando como ciudad. Realmente necesitamos planificar el futuro y construir un mejor Medford. No debemos quedarnos atrapados en el pasado. Nos veo avanzando hacia atrás con la última iteración. Y como todos han dicho, Medford tiene una falta de vivienda, y realmente necesitamos aumentar el desarrollo. Estoy a favor de apoyar un vecindario con más viviendas, más comerciales, más restaurantes, más opciones de entretenimiento y más cosas que hacer a poca distancia. Sabes, quiero una comunidad activa. Y nuevamente, sin permitirnos el potencial de crecer a más historias, no estamos avanzando. Es una especie de corrección significativa en la dirección incorrecta. Y necesitamos permitir que esta vivienda adicional aumente la disponibilidad, aumente los ingresos para la ciudad. y atraer más negocios al área. Más empresas no van a mudarse al área si no permitimos la densidad. Y nuevamente, necesitamos hacer la transición a una comunidad más moderna y seguir creciendo. Así que solo pediría que sea revisado. Pero de nuevo, realmente quiero agradecer a todos por el trabajo que están haciendo aquí.
[Emily Hedeman]: Gracias, Gary, por salir. Aprecia tus comentarios. El siguiente altavoz que tengo es Ren Bean. Indique su nombre y dirección para el registro.
[Ren Bean]: Hola, Ren Bean, 37 Woodrow Avenue. He estado siguiendo este desarrollo de Salem Street aquí por un minuto, y solo quiero prestar mi apoyo a muchos de los comentaristas aquí hoy que tienen algunas preocupaciones sobre la apuñalamiento de la espalda de parte de la densidad. Sabes, yo, tengo preocupaciones acerca de que en general esto se hace deliberadamente y cuidadosamente, lo que creo que generalmente es el caso. Creo que el Consejo de la Ciudad inocente y ahora el CDB ha sido muy atento y cuidadoso por no solo cargar la cabeza, sino. Respondiendo a los comentarios públicos, y espero que ese sea el caso de mucho de lo que ha escuchado esta noche también. Pero creo que limitar la cantidad de unidades, especialmente al considerar los tamaños de lotes pequeños y algunos de los otros contratiempos, etc., es realmente decir que solo un cierto tipo de vivienda será permitido, ya sabes, una especie de Unidades de varios dormitorios más grandes, que son excelentes para ciertos tipos de inquilinos y compradores, tal vez familias que necesitan varias habitaciones. Pero creo que Medford tiene una muy mala falta de viviendas más pequeñas y estudios de una habitación para personas que necesitan viviendas más asequibles, individuos solteros. Otra cosa que me gustaría señalar a muchos de los detractores de estas propuestas es que las personas solteras, seis unidades en mucho, quiero decir, esas personas están contribuyendo mucho a la base de impuestos. Y escuché a mucha gente expresar que están preocupados por la exageración en los Roberts. Quiero decir, tener seis personas solteras sin niños que contribuyen a la base de impuestos y no inscribir a los niños en ese vecindario suena como si fuera exactamente lo que les gustaría. Um, pero, uh, ya sabes, dejemos que el mercado privado decida qué es, qué es factible en términos de, uh, ya sabes, desarrollarlo y no limitarlo a tres cuando seis se vendieran bien. Y hay residentes que quieren y necesitan eso. Y, eh, algunas de las otras personas aquí dijeron que les encantaría alquilar un lugar y no tener que conducir un automóvil. Uh, y estoy de acuerdo con la otra persona que dijo, ya sabes, Studio no necesita dos lugares de estacionamiento. Uh, podemos encajarlos allí. De todos modos, eh, solo espero que se considere. Gracias.
[Emily Hedeman]: Gracias, Ren. Aprecio los comentarios. El próximo orador que tengo, JMN, vas a recibir una solicitud para activar el silencio. Por favor diga su nombre. ¿Puedes oírme ahora? Sí, puedo escucharte.
[Jean Nuzzo]: Gracias. Gracias, señora presidenta. Te lo agradezco. Jean Nuzzo, 35 Parris Street. Soy un acorde directo. Vivo en el corazón del barrio de Glenwood. Sí, somos un vecindario y hemos estado durante décadas, orgullosamente. Aprecio el trabajo que se ha realizado para incorporar nuestras modificaciones basadas en la retroalimentación presentada. y las actualizaciones de la presentación, incluido el lenguaje seleccionado para su consideración. Al revisar los documentos más recientes para Salem Street esta noche y los próximos mapas de zonificación del vecindario, quiero señalar que hay discrepancias que persisten en esos documentos, incluidos los paquetes cerca de la mía. Y, por lo tanto, recomiendo un mapa unificado ampliamente disponible que esté cuidadosamente coloreado para asegurar la accesibilidad y la facilidad de interpretación para la gente. Hay muchos amarillos y naranjas. En ausencia de este mapa y la observación de las discrepancias anteriores, encuentro la necesidad de iterar nuevamente que las parcelas junto con las calles no deben incluirse en la zonificación del corredor, ya que no califican en otro lugar y tampoco deberían hacerlo aquí. Debo decir que como profesional de la industria, el hecho de que estamos en el precipicio de votar esto para densificar y exacerbar aún más las desigualdades y la densidad en esta área en relación con el resto de la ciudad sin siquiera el más inicial de los documentos estándar de la industria, como el análisis de condición existente sobre el impacto de la infraestructura, la construcción dentro de los mínimos mínimos propuestos e incluso el más rudente de un plan de condición Urban Master es un plan de condición. En verdad, creo que debemos dar un paso atrás para avanzar correctamente y asegurarnos de seguir las mejores prácticas de la industria que son rieles guía hacia el éxito y garantizar que la implementación no gentrifique a los residentes a largo plazo que actualmente se encuentran de manera asequible. Simplemente no puede hacer evaluaciones precisas o dar forma a una imagen clara del impacto de estos cambios de zonificación sin un análisis exhaustivo. Y los estudios incrementales, el desarrollo por desarrollo, no funcionan en relación con la rezonificación de barrido como lo estamos haciendo ahora, parada. Es increíble contemplar todo lo que se mueve sin estos productos de trabajo típicos y en tan poco tiempo. Las ciudades vecinas tardan años en hacer esto. Y hablando de ciudades vecinas, Cambridge, quien acaba de pasar la zonificación histórica para la compra multifamiliar de cuatro pisos a la derecha, el tamaño de su lote es de 5,000 pies cuadrados. Pero aquí en Medford, estamos viendo tres. Y esa es su línea de base profundamente educada, 5,000 pies cuadrados. Entonces es increíble para mí. Aprecio el tiempo. Y espero que pienses en esto porque tenemos la zonificación del vecindario que viene a continuación que también densificará profundamente y ha sido iterada por otras personas. Medford no va a resolver la crisis de vivienda.
[Emily Hedeman]: Los postes de objetivos siguen moviéndose.
[Jean Nuzzo]: ¿Puedes terminar en los próximos 10 segundos, por favor? Seguro. Los postes de objetivos siguen moviéndose. Es un proceso muy complicado. Y considere también la calidad de vida de nuestro vecindario, porque ya somos más densos que otras áreas de la ciudad. Muchas gracias.
[Emily Hedeman]: Gracias. El siguiente comentarista que veo es Jennifer Sullivan. Jennifer, vas a recibir una solicitud para activar el silencio. Indique su nombre y dirección para el registro.
[Jen Sullivan]: Seguro. ¿Puedes oírme?
[Emily Hedeman]: Sí. Gracias.
[Jen Sullivan]: Soy Jen Sullivan, 35 años Washington Street. Crecí en Medford. Soy un propietario reciente. Compré en Salem Street. Si bien estoy decepcionado por el riego de esta propuesta, aprecio el esfuerzo y la colaboración para al menos llevarnos aquí hoy. La actualización de la zonificación ayuda a que nuestros negocios existentes crezcan y los nuevos se unan a nosotros también como no conductor. Y como residente solo, grita a Ren por señalarnos que existimos. Como no conductor, comparto las preocupaciones de seguridad mencionadas anteriormente, pero también estoy de acuerdo en que no son exclusivos de la zonificación. Soy miembro de dos años de un gimnasio en Salem Street, y eso y la capacidad de caminar definitivamente guiaron mi reciente compra de condominios. Estoy invirtiendo en mi ciudad natal. Y realmente espero que todos en esta llamada que claramente se preocupen por nuestro vecindario, espero que podamos avanzar, trabajar juntos y abogar por lo que queremos ver en nuestro vecindario en lugar de centrarnos en lo que no queremos. Gracias.
[Emily Hedeman]: Gracias Jennifer. Y felicitaciones por la compra de su casa. Gracias. Alicia o Danielle, ¿hemos recibido algún comentario sobre dificultades técnicas a través del chat? ¿Algún correo electrónico a través de la dirección de correo electrónico?
[Hunt]: Señora, Amanda, Amanda está administrando los correos electrónicos para nosotros esta noche y la sala de visualización adicional. Oh sí. Y ella iba a levantar la mano si algún miembro de la sala de visualización quería hablar. Bueno. Así que creo que en realidad es, parece que los está ofreciendo en este momento. Amanda, ¿puedes activarte a ti mismo o necesito dar eso?
[Emily Hedeman]: Creo que tendríamos que activarla.
[Hunt]: Voy a hacerlo. Allá. Te acabo de dar permisos coanfitriones. Puedes hacerlo, Amanda.
[Centrella]: DE ACUERDO. Muchas gracias. Así que no hay comentarios en vivo desde la habitación, pero rápidamente echaré un vistazo a algunas notas de los correos electrónicos que se recibieron en los últimos días. Entonces, lo hicimos, y sé que es un poco reductivo etiquetar las cosas como solidarios o en contra, pero solo por el bien de organizar las cosas un poco. Tuvimos 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7. Ocho correos electrónicos, comentarios que recibimos por correo electrónico que generalmente apoyaban la propuesta. Ya sabes, ¿hemos hecho eco de muchos de los sentimientos que escuchamos esta noche sobre la capacidad de caminar, la densificación, más vivienda, más negocios? Veamos, la resistencia climática de la propuesta y la forma en que la densificación puede jugar en eso. También tuvimos uno, dos, cinco comentarios que se inclinaron hacia la oposición y plantearon algunas preocupaciones, nada que no se habló esta noche, pero incluyó cosas como preocupaciones sobre usos específicos como oficinas médicas, dispensario de marihuana, Preocupado alrededor de la altura a lo largo del corredor y la zonificación de incentivos, el potencial de crear congestión, tráfico, preocupaciones alrededor del hotel, el dormitorio, los usos de la cama y el desayuno y la preocupación en torno a un estacionamiento suficiente. Así que creo que envuelve los comentarios del correo electrónico que habíamos recibido en el pasado, diría que tal vez dos semanas, pero tuvimos una matriz que llegó hoy y ayer que se incluyeron en eso.
[Emily Hedeman]: Y esos correos electrónicos también se colocan en las carpetas de reuniones de la junta.
[Centrella]: Eso es correcto. Han sido puestos en los paquetes de reuniones, así como en las carpetas públicas visibles.
[Emily Hedeman]: Excelente. Impresionante. Gracias por eso, Amanda. Encantado de verte de nuevo. Entonces, con eso, no veo ningún comentario nuevo. Como recordatorio, tenemos un límite de dos minutos para que cada comentarista proporcione un comentario. Animo a todos los que deseen proporcionar más información para enviar un correo electrónico a la dirección de correo electrónico, y lo reiteraré rápidamente. ¿Dónde está? Lo acabo de tener. TOC en Medford Dash Ma Dot Gov. Ok, y luego acabo de ver una nueva mano, Lori. Vas a recibir una solicitud para activar el silencio. Indique su nombre y dirección para el registro. Lori, si estás hablando, no puedo escucharte. Voy a enviar otra solicitud a activarme. Te vi salir brevemente y luego volver. Lamentablemente no estoy escuchando nada. Vamos a ver. Te animo a que te comuniques con Danielle o Alicia si tienes problemas técnicos. Y si tiene problemas técnicos, ya sabes, coordina con Alicia y Danielle, y pueden compartir tu comentario en nombre de ti. Demos otro minuto. Danielle o Alicia, ¿estás viendo una nota de Lori? Quiero asegurarme de que escuchemos su comentario.
[Hunt]: No, le envié un mensaje. DE ACUERDO. Y solo lo diré en voz alta que a menudo si hay una flecha al lado del botón de silencio, y puede seleccionar una entrada de micrófono diferente, y ese es a menudo el problema. Otras personas solo tienen que cerrar sesión y volver. DE ACUERDO.
[Emily Hedeman]: Bueno, Lori, te animo a que te comuniquen con Danielle o Alicia. Pero a partir de ahora, no estamos viendo nuevos comentaristas públicos. Así que voy a seguir adelante y cerrar el período de comentarios públicos para esta reunión y abrirlo a la junta para discutir más revisiones o recomendaciones. al borrador de zonificación. Y sé que Ari, tienes que irte en breve, así que quiero transmitirte para que puedas obtener tus pensamientos primero.
[Ari Fishman]: Gracias, señora presidenta, y gracias a todos los miembros del público y a los consultores de Innes Associates. Realmente aprecio todos los comentarios. Hemos estado leyendo todos los correos electrónicos. Y creo que está claro que la retroalimentación de hoy es que no hemos hecho, que esta es una iteración que probablemente necesita más trabajo. Inicialmente, también me había interesado mudarme tal vez a las 1 a 4 unidades si no nos sentimos cómodos con 3 a 6, incluso en las mismas dimensiones. No tendría objeciones a 3 a 6 en las mismas dimensiones, Creo que vale la pena considerarlo. Anteriormente mencioné que miraba las prioridades de la ciudad entre la zonificación de incentivos. Y mis prioridades, y creo que las prioridades entre los comentarios de la comunidad constantemente son las viviendas asequibles y las empresas asequibles. Y me gustaría que fueran realmente priorizados y los incentivos para priorizar eso. Este fue solo uno o dos comentarios, pero sí comparto la frustración sobre el exceso de bancos. Y no lo sé ¿Qué argumento, quiero decir, se nos permite decir que tenemos mucha aprobación de los bancos? Con la mayoría de las cosas que estamos discutiendo, me gusta ver el daño de la comunidad o el tipo de riesgo de la comunidad que hace que eso sea obvio. Lo siento, entiendo a los buenos inquilinos, pero un poco sobrerrepresentados en nuestro vecindario. También había sido golpeado por las aceras de 12 pies. Creo que obtuvimos una respuesta exhaustiva de Innes Associates en eso. Y tengo curiosidad por escuchar más sobre el análisis de condición existente. Fui un poco, entiendo el argumento sobre la sombra y los estudios de tráfico que necesitan hacer pieza por pieza, pero sería curioso al escuchar a Innes Associates, su perspectiva sobre eso. Creo que esas son mis notas.
[Emily Hedeman]: Emily y Paola, ¿puedes responder al miembro de la junta Fishman?
[Innes]: Sí, ciertamente feliz de hacerlo, y creo que el miembro de la junta Fishman algunos de los comentarios sobre que hiciste sobre la densidad me permitirán abordar algunos de los otros comentarios que se hicieron solo para hacerlo. Gracias por esa oportunidad. Hablé al principio que estamos mirando las áreas residenciales únicas en toda la ciudad, hemos estado durante los últimos dos meses. Y creo que eso podría aclarar algunos de nuestros pensamientos sobre por qué tomamos el MR y lo acercamos al NR3 en lugar de a la otra posibilidad podría haber sido, por ejemplo, la UR1. Y para eso, con su permiso, voy a compartir rápidamente mi pantalla.
[Emily Hedeman]: Sí, creo que las imágenes han sido muy útiles a lo largo de esto, así que no dude en levantar las cosas.
[Innes]: Gracias. Así que este es el mapa que acabamos de discutir con el comité de planificación y permisos la semana pasada. Sí, la semana pasada, el 26. Cambiamos los colores porque aunque el amarillo es un color tradicional de uso de la tierra para residencial, cuando habla de diferentes gradaciones de residencial, sus ojos tienden a comenzar a cruzar, especialmente a esta escala. Y voy a acercarme a Salem Street aquí. Esta es la calle Salem. Y verás dos colores justo contra eso. Entonces, el área blanca es el área del que hemos estado hablando porque ahora estamos hablando del residencial solo en este mapa donde antes Nuestras conversaciones han sido sobre el uso mixto para residencial. Entonces, los dos colores aquí, este color naranja es el residencial del vecindario tres, y el color rojo es urbano residencial. Y así, si me alejo, puedes ver dónde están en toda la ciudad, pero quiero venir aquí y lo siento, Urban Residential Two es el color rojo, el vecindario residencial tres es el naranja. Entonces Teníamos un par de opciones mientras estábamos pensando en el MR. Nuestra propuesta original era cambiar el MR a uno de los nuevos distritos de zonificación residencial, pero no podemos hacerlo porque el Sr. ya está frente a usted y los distritos residenciales del vecindario y urbanos aún no han llegado a su camino, por lo que estamos un poco atrapados en el proceso. Entonces, la idea era hacer que las dimensiones sean las mismas y luego al final cuando hacemos la envoltura completa de mirar la holística final, dónde necesitamos hacer ajustes y podríamos combinarlos. Elegimos los tres residenciales del vecindario que permite viviendas de una sola unidad, dos viviendas de unidades, tres viviendas de unidades. Casas adosadas y conversiones históricas de 2 a 4 unidades porque gran parte del área contundente era residencial 3. Creo que también podríamos hablar sobre el UR1 como una posibilidad si eso es de interés para la Junta y, obviamente, también de interés para el Ayuntamiento. Entonces Urban Residential 1 permitiría la conversión histórica de vivienda de 2 unidades de 2-5 unidades, una vivienda de 3 unidades de casa y un multiplex de 4-6 unidades. Y esa fue una especie de transición que originalmente tuvimos con el MR. Entonces, y la propuesta que acabas de ver esta noche, la idea era dejar que el residencial del vecindario apareciera y un poco adjunto a donde ya existe. Pero creo que, ya sabes, escuchar al menos algunas de las voces en la llamada y creo que la silla de señora mencionó el saldo antes, mucha zonificación es ese equilibrio de necesidades y deseos y deseos. Ya sabes, creo que El Urban Residential 1 también podría ser una posibilidad, pero como dije, elegimos ir con el vecindario Residencial 3 como la nueva base para el MR, simplemente porque eso era lo que era un incipiente. Entonces, quería llamar a eso en términos de, ya sabes, escuché los números, como, de 2 a 4.
[Emily Hedeman]: Sí, eso sería lo que es como afuera. Los cubos que hemos identificado aquí.
[Innes]: Entonces, de dos a cuatro es la conversión histórica. En el residencial del vecindario, no somos para la conversación de hoy en Salem Street, pero para la futura conversación sobre el residencial, tenemos una definición de conversión histórica que permitiría un histórico, porque nos gustaría preservar las casas históricas existentes, contribuyen mucho. Entonces, la idea es darle un poco de incentivo. Entonces, si eres, El número superior de unidades por vivienda es tres, luego permites la conversión histórica para cuatro, por lo que estás dando un incentivo para preservarla. Si su parte superior es de cuatro unidades, está permitiendo cinco, por eso Urban Residential One permite una conversión histórica de dos a cinco unidades, mientras que el residencial del vecindario tres permite una conversión histórica de dos a cuatro unidades. Por lo tanto, está equilibrando la conversión del edificio con las características del vecindario.
[Emily Hedeman]: Pero la nueva construcción no podría ser cuatro unidades.
[Innes]: La nueva construcción en el residencial del vecindario no podría ser cuatro unidades. Eso es correcto. Está limitado a tres. Bueno. Pero quería darle un vistazo al tablero al pensamiento de un lado a otro. Nos íbamos a nosotros mismos en el residencial del vecindario Versus Urban Residential 1 para aquellos parcelas residenciales existentes que se extendieron contra Salem Street que no formaron parte del MX1, que eran parte del MR4 original. También quiero volver a dar una vista previa. Escuchamos algunos Comentarios y preocupaciones de las personas que no estábamos en general en la ciudad, no estábamos agregando suficiente densidad. Así que quería llamar a los dos cuadrados, Medford Square y West Medford Square. Tenemos los cuartos adicionales en South Medford, tenemos los cuartos adicionales en Boston y luego miramos a Wellington. Así que todavía no hemos tocado en todas partes de la ciudad. Y entonces Para las personas en la llamada que han estado realmente comprometidas y pensando en qué más podría ir a donde les animaría a mantener parte del proceso que estamos teniendo la reunión pública sobre, ya sabes, todas las reuniones de planificación y permiso, por supuesto, han sido públicas, pero estamos teniendo una La sesión de escucha pública en marzo en el residencial y nuevamente en los corredores y cuadrados les encantaría saber de todas las voces que hemos escuchado hoy en ellas también. Entonces, y luego creo que la otra cosa fue la idea de incentivos adicionales. Obviamente, estamos tratando de adaptar el vecindario de los incentivos por vecindario para lo que tiene sentido. Entonces estamos totalmente abiertos. Por supuesto, al escuchar de usted de la comunidad, si hay una preferencia de que un cierto incentivo no se aplique en un distrito en particular, entonces nos encantaría tener eso como parte de la discusión y comprender qué es eso. Y, por supuesto, se guía por ustedes mismos sobre lo que tiene sentido dónde.
[Emily Hedeman]: ¿Cómo te sientes Ari?
[Ari Fishman]: Gracias. Y con eso, creo que tengo que agacharme. Gracias a todos por la gran discusión. Y espero ver cómo vota la junta y estoy seguro de la discusión continua con el tiempo.
[Emily Hedeman]: Bueno. Gracias. Lo siento. Que tengas una buena noche.
[Ari Fishman]: Tú también.
[Emily Hedeman]: Está bien. Peter, Annie, Adam. ¿Qué está dando vueltas en tu cerebro?
[Adam Behrens]: Sí, tal vez interviniré. Creo que lo que está dando vueltas en mi cerebro es que me siento un poco en conflicto. Y tal vez solo hable en voz alta y tal vez eso resuene con algunos de los residentes y tal vez no. Creo que he tenido el privilegio de vivir en muchas ciudades diferentes en todo el país. Y creo que donde me siento en conflicto, y creo que es bastante admirable, el enfoque que Cambridge terminó tomando recientemente con zonificación unifamiliar. Y me parece admirable no en el sentido de que Medford debería ser Cambridge, sino en el sentido de que Creo que con lo que lucho, soy un propietario en Medford, lucho con cuán complicadas e intratables son este tipo de discusiones y lo difícil que es entender realmente qué se está decidiendo exactamente que tendrá una repercusión a largo plazo para el tejido de la ciudad. Entonces, lo que me pareció admirable fue la claridad de ese tipo de enfoque para la zonificación, lo cual fue realmente, descubrí que, en el espíritu del verdadero progresismo, en torno a mirar la historia de la zonificación y los enfoques de la zonificación y la especie de decir, en realidad, vamos a volver a la plaza y volver a revisar este enfoque que hemos adoptado durante los últimos 30, 40, 50 años. Um Y así también el conflicto que tengo es que también reconozco la jurisdicción de esta junta o el alcance de este tablero. Reconozco el increíble trabajo que la ciudad ha realizado en la planificación maestra um, por lo que no creo que sea mi papel como miembro de la junta ir en contra de um, realmente se ha contribuido con tanto. Para establecer esta filosofía en la zonificación y el enfoque de la zonificación, y luego todo el trabajo en lo que sí creo que es una consideración reflexiva para tratar de conocer a muchas de las diferentes partes para que este trabajo sea para la comunidad en general. Y ahí es donde me siento bastante en conflicto. Resueno firmemente con la gente que habla sobre lo difícil que es encontrar lugares asequibles para vivir en Medford. Y luego, tal vez mi otra experiencia vivida es que cada vez que esa planificación bien intencionada ha presentado cómo las ciudades deberían ser diseñadas y miradas, 10 o 15 años después, todos lo miramos y estamos como, hombre, ¿qué estábamos pensando? Leyes de retroceso, la fusión de edificios. Y entonces soy bastante comprensivo que, Estoy tratando de tratar de reconciliar eso con, ¿hay alguna manera de, ya que Medford piensa en avanzar, para evitar algunas de las trampas que han sucedido en el pasado con la zonificación?
[Emily Hedeman]: Sí, es como un padre.
[Adam Behrens]: Tal vez esa sea una respuesta insatisfactoria, pero eso es lo que está en mi cabeza en este momento.
[Emily Hedeman]: No, escucho lo que estás diciendo. Y ya sabes, la cosa, ya sabes, siento que está con la zonificación, y luego también es con la crianza de los hijos, como, ya sabes, siempre culpa a tus padres por todos los errores que han cometido, pero solo vamos a cometer nuevos errores divertidos y diferentes. Entonces, con la conciencia de, ya sabes, a lo que hemos sido objeto En un contexto de zonificación, por supuesto, la crianza de los hijos es una reunión separada, ya sabes, cómo hacemos lo mejor que podemos dar todos los hechos que conocemos hoy, y creo. Ya sabes, hasta tu punto de vista sobre nuestra jurisdicción como tablero, el mayor poder que tenemos son estas recomendaciones que podemos transmitir al Ayuntamiento. Entonces, por mucho que podamos. En reconocimiento del trabajo que se ha realizado, pero también los comentarios que estamos escuchando. Supongo que lo que busco en el tablero es, ¿hay recomendaciones específicas? Tengo una lista frente a mí de cosas que he estado anotando. ¿Hay recomendaciones? Digamos que íbamos a avanzar esto esta noche, y no digo que lo haremos, pero si lo hiciéramos, qué recomendaciones podríamos proporcionar al Ayuntamiento para proporcionar El público, que es tan entusiasta y admirablemente, se muestra en estas audiencias públicas y participó en reuniones y correos electrónicos escritos, ¿qué recomendaciones podemos incluir para no cometer los mismos errores que nuestros padres? Quiero decir, planificadores de la ciudad. Como un par de los que he escrito, y tengo curiosidad por Emily, Danielle, Alicia, otros miembros de la Junta para proporcionar información, incluso si estas podrían ser recomendaciones. Creo que una persona hizo este comentario, y tengo el nombre en mis notas, pero la simple idea de coordinar con Malden para una línea de zonificación a través de las fronteras. Obviamente no podemos decirles qué hacer. No pueden decirnos qué hacer. La alegría del gobierno de la ciudad en Massachusetts. Sabes, creo que sería útil asegurarse de que esas vías de comunicación estén establecidas y mantenidas. Y Alicia y Danielle, esto podría ser algo que ya haces, pero solo para llamarlo realmente. Creo que reconozco la importancia de una acera amplia en términos de accesibilidad, usabilidad, pero ¿es una acera de 12 pies para Salem Street? Ya es una sección de la calle bastante apretada. No creo que hayamos visto secciones callejeras solo para ayudar a contextualizar la acera. Eso puede ser un estudio útil, incluso si son solo las imágenes.
[Peter Calves]: Bueno, asumiría, lo siento y me corrigiría si me equivoco, esa parte de todo sería que estos no serían necesariamente las aceras anchas que se extienden hacia la calle. Estos se extenderían en la dirección del edificio. Como parte de lo que hemos estado hablando es que este plan no tiene jurisdicción sobre la calle.
[Emily Hedeman]: Sí, pero cada pie cuadrado que tomamos de la construcción es un área menos edificable.
[Peter Calves]: Es menos edificio. Eso es justo.
[Emily Hedeman]: ¿Bien? Y si estamos tratando de promover la densidad, la vivienda, los diversos usos, ese es el equilibrio y la compensación que estaba hablando más. Sé que no lo haremos.
[Peter Calves]: Ok, eso es justo. Qué lindo.
[Emily Hedeman]: Pero aprecio la aclaración. Este análisis de condiciones existentes, creo, Me interesaría el tipo de trabajo involucrado en eso. No digo que si es un trabajo duro, si es un trabajo difícil, no lo haremos. Pero creo que hay mucha validez en eso. No puedes tener una buena idea de a dónde vas a menos que sepas dónde has estado. Y creo que el análisis de condiciones existentes puede capturar eso. Y luego creo que debe haber un enfoque en el menú de zonificación de incentivos. El miembro de la junta ya mencionó la asequibilidad. También voy a agregar clima y vida de bajo impacto como otros enfoques que podrían revisarse como parte de ese menú de incentivos. Y luego creo que una inmersión más profunda en el UR1 versus NR tipo de implicaciones. Odio que sea como uno u otro, y casi me pregunto, ¿tiene que ser? Annie, veo tu mano, es curiosa por recibir otros comentarios de la Junta.
[Ayni Strang]: Realmente siento que parte del encanto de cualquier ciudad, y he vivido en muchos lugares del mundo, es Cómo la gente se reúne en una esquina de la calle, cómo caminan por la calle, cómo el espacio verde, los bancos, tener un café con mesas afuera. Boston en broma, hablamos de los caminos de vaca, y así fue como se construyó Boston. Todas las aldeas conectadas por caminos de vaca. Y creo que tener una acera de 12 pies es fundamental para un encanto de una ciudad. Las personas viven en una comunidad para estar en esa comunidad, no solo para estar en su hogar o apartamento de condominios. Quieren estar dentro y fuera de las tiendas. Quieren poder pasear por la calle. Quieren poder mover un cochecito. Alguien que tiene
[Emily Hedeman]: Sí, así que escucho que estás en apoyo de la acera de 12 pies.
[Ayni Strang]: También es lo del árbol. Es la cosa del árbol. Necesitamos tener árboles. Los seres humanos deben reflexionar sobre los árboles. Y si tienes una acera delgada, el árbol muere. Porque lo que sucede es que los autos se topan con él, las bicicletas lo golpean, la nieve se arrebata. Si tiene una acera lo suficientemente amplia, le da un aura tremendo a la comunidad.
[Emily Hedeman]: Sí, escucho lo que estás diciendo. Así que supongo que mi recomendación fue más que tal vez deberíamos investigarlo, no ignorar por completo los 12 pies. Pero si no te sientes cómodo investigándolo, entonces tal vez eso sea algo que deberíamos tener.
[Ayni Strang]: Y creo que hasta el punto de tener una huella un poco más grande, si la propiedad lo permite, como lo que estamos haciendo en West Medford Square, y están poniendo bastantes nueve apartamentos en un edificio. Se ajusta directamente al aspecto de la calle, pero también me da la esperanza de que tengamos la estación de tren justo allí se usaría mejor si tuviéramos más densidad.
[Emily Hedeman]: Entonces, ¿cómo verbalizaría eso en una recomendación alrededor del Salem?
[Ayni Strang]: En Salem Street, si La propiedad lo permitiría, creo que tener entre cuatro y seis apartamentos en un edificio no es un edificio de 15 pisos. No se está convirtiendo en algo que la comunidad no apreciaría. Pero al mismo tiempo, a muchas personas les gustaría vivir en la comunidad. No hay ningún lugar para ellos. Entonces me gustaría nosotros para pensar en ello.
[Adam Behrens]: Sí, y luego tal vez tal vez para continuar el hilo en el que Annie estaba. Entonces, si la limitación allí en la densidad es realmente alrededor del estacionamiento, ¿hay algún mecanismo? que podemos recomendar? Estacionamientos? ¿O eso debería cambiar los requisitos de estacionamiento de la ciudad?
[Emily Hedeman]: Sí, 100%.
[Adam Behrens]: Pero no sé cómo formularlo.
[Ayni Strang]: No, no, estoy de acuerdo contigo, Adam. Parte de vivir en una ciudad es siempre, cuando aprendí a conducir en Manhattan, a nadie le importaba cuando tomé mi prueba si podía conducir hacia adelante. En un cronómetro, tuve que poder paralelo al estacionamiento, porque eso fue clave en Manhattan para poder estacionar. La idea completa de las grandes ciudades, pequeñas ciudades es que podemos hacer recomendaciones y sugerencias. Pero si estás en un Un apartamento de cierta tamaño, como un caballero que había hablado de la comunidad antes, si es un apartamento de estudio o una habitación, ya sabes, el estacionamiento es ligeramente diferente. Pero si vamos a hacer un mejor uso de tener dos estaciones de tren diferentes en una pequeña ciudad como Medford, una a cada lado, tenemos que considerar el concepto de estacionamientos.
[Emily Hedeman]: Solo para reenfocarnos como una junta en nuestra discusión, solo quiero reiterar que, desafortunadamente, y realmente estoy de acuerdo, desafortunadamente, no estamos discutiendo los mínimos de estacionamiento como parte de esta rezonificación de corredores de la calle Salem. Discutimos los mínimos de estacionamiento como parte del diseño orientado al tránsito alrededor de Wellington. Los tenemos a un punto.
[Peter Calves]: Sí, la zonificación de la comunidad MBTA, que fue parte de nuestra discusión. Sí, los tenemos a un punto.
[Emily Hedeman]: Lo cual fue una discusión muy divertida. Eso es algo que puede volver a preciarnos nuevamente, pero eso no es de lo que estamos hablando hoy.
[Ayni Strang]: Pero se refleja, lo es, pero solo estoy reconociendo que se trata de los edificios en sí, y de eso estamos hablando, y luego nos bajamos. Pero simplemente, tenemos que considerar eso tal vez para hacer que la comunidad Más robusto y tener más espacio, tal vez necesitemos considerar tener más de cuatro en un edificio.
[Emily Hedeman]: En términos de unidades? Sí, no, estoy de acuerdo. Estoy de acuerdo. Entonces esa puede ser una de nuestras recomendaciones, ¿verdad? Creo que eso sería correcto.
[Peter Calves]: Sí. ¿Eso estaría considerando aumentar el Limite las unidades en la de uso mixto de tres a cuatro, si lo estoy siguiendo correctamente?
[Emily Hedeman]: Creo que estaría alineando al Sr. más estrechamente con el residencial urbano.
[Peter Calves]: ¿Es eso lo que es esto? El otro. No, corrígeme si me equivoco, Emily. El Sr. en este corredor se basa actualmente en los tres residenciales del vecindario. Y de lo que estábamos hablando potencialmente de cambiarlo es el residencial urbano.
[Emily Hedeman]: Sí. Mr es igual a NR. Sí. Ahora mismo.
[Peter Calves]: Y potencialmente, una de las recomendaciones, si quisiéramos cambiarlo, sería cambiarlo para basarlo más de cerca en el residencial urbano, que era la otra opción que Emily estaba presentando antes.
[Emily Hedeman]: Sí. Esos son los dos a seis. Sí. Lo que es, creo, lo que teníamos anteriormente. Sí, exactamente.
[Peter Calves]: O algo más cerca, sí. Creo que está en algún lugar entre lo que tuvimos la primera vez y lo que tenemos ahora, entonces.
[Ayni Strang]: Dependiendo de la propiedad, ¿verdad?
[Emily Hedeman]: Entonces te hace sonar mr. Entonces, aquí es donde creo que un análisis de condiciones existente sería súper droga, porque la pregunta que quiero hacer, y tal vez tiene la respuesta, es ¿cuántas casas unifamiliares están actualmente dentro de este distrito del señor? Emily?
[Innes]: Sí, así que gracias, señora silla. Así que solo como un recordatorio, y en realidad tengo los mapas y puedo mostrarte. Creo que hay dos rondas de condiciones existentes que hicimos en julio, en realidad a fines de junio del año pasado. Tuvimos un taller con el Ayuntamiento, el público fue invitado a él y lo tuvimos, y voy a compartirlo muy, muy rápidamente. Teníamos un número significativo, debería ver un mapa llamado Recreation Up. Entonces mapeamos la recreación, mapeamos la hidrografía. ¿Entonces esto es para toda la ciudad? Esto es para toda la ciudad, sí. Y solo para llamarlo, también mapeamos las comunidades circundantes. Obtuvimos la zonificación de las comunidades circundantes y también las mapeamos. Lo siento, tu audio es realmente bajo en este momento. Oh, lo siento. Así que hemos mapeado las comunidades circundantes. En realidad nos comunicamos con las otras comunidades y obtuvimos su zonificación para poder verlo. Esto es obviamente solo Medford. Mapeamos la demografía, por lo que el ingreso medio, la edad media. Es raza, son las poblaciones de justicia ambiental. Mapeamos el stock de viviendas residenciales. Esto es en términos de años.
[Emily Hedeman]: Y esto se ajusta al tipo de recomendación de un análisis de condiciones existente.
[Innes]: Esto es, sí, esto es todo.
[Emily Hedeman]: Me encanta esto. Excelente.
[Innes]: Valor de construcción, todo debería estar en el sitio web de la ciudad. Mapeamos las dimensiones, por lo que los contratiempos, el frente, el tamaño del lote, la altura del edificio, la cobertura del edificio, la cobertura impermeable. Nuevamente, también, y este es un mapa separado en el que hemos estado trabajando recientemente. Creo que responde a la pregunta que acabas de mencionar. Lo cual es este se hizo para los distritos residenciales, pero lo tenemos para los demás. Entonces, los colores en este mapa son los tipos de vivienda existentes en cada uno de estos distritos. Entonces, ¿qué hay en el suelo ahora? Y las fronteras son nuestro distrito residencial propuesto, por lo que este mapa de Salem Street tenemos otro que muestra toda la ciudad. Y por lo tanto, puede comenzar a ver por los diferentes colores que la variedad de tipos de vivienda que ya tiene. Um, en esta área, la leyenda, que no está en esta versión, este es un mapa de fondo, pero la leyenda le dice cuáles son. Este mapa también está disponible en el sitio web de la ciudad. Acabamos de mostrarlo al consejo de planificación y permisos la semana pasada, mientras que esto está actualizado.
[Emily Hedeman]: ¿Puedes darnos una pista sobre la leyenda? Como, sí, siente naranja púrpura.
[Innes]: Sí, así que, por supuesto, agarré el que no tiene la leyenda. Eso siempre funciona. El morado es unifamiliar. Así que eso es bastante fácil de decirte. Y Paola, si lo tienes frente a ti, siéntete libre de saltar y corregirme. Entonces el morado es unifamiliar. El púrpura es unifamiliar. El verde azulado está lejos. Sí, claro púrpura. Quiero decir, la luz morada es unifamiliar. La luz morada, ok. Sí, la lavanda, tal vez. DE ACUERDO. Y luego el otro.
[Ramos]: ¿Quieres que lo haga?
[Innes]: ir. Adelante.
[Ramos]: Sí, entonces el morado es unifamiliar. El verdoso es dúplex. El púrpura, el oscuro es tres unidades. Y luego el naranja, era como multi familia, creo. O
[Evans]: Creo que lo es.
[Ramos]: Podría ser, no, porque no se trata de la propiedad. Puede ser, no sé si es algún tipo de conversión. Creo que es conversión, sí. Podría ser una especie de conversión en realidad, sí. Y luego el rojo muy púrpura, más profundo que casi no está allí.
[Emily Hedeman]: ¿A qué te refieres con múltiples familia? Como cuatro a seis, seis o más?
[Ramos]: No tiene la tapa. Son tres historias o seis historias. Es solo más de lo que, digamos, las seis unidades. Existe el azul que también es algo entre cuatro y seis, solo para dar esa idea. También lo tenemos que podemos ver en Salem. Trate de mirarlo y aún no se comparte, pero sí los tenemos.
[Emily Hedeman]: Deberíamos tenerlos en completo, no estoy seguro de si eso fue a las condiciones existentes.
[Ramos]: Lo tenemos. Sí, en las condiciones existentes, también debería estar allí.
[Emily Hedeman]: Bueno.
[Evans]: A través de la silla que no tiene eso. Mapa de uso de la tierra existente que son, pero no creo que esté buscando ver si puedo encontrar que debería estar en el paquete de la reunión de la semana pasada.
[Innes]: Entonces Y solo estoy buscando ver si nosotros, lo tenemos justo donde puedo tener en mis manos. Pero creo que el punto es que tenemos ese análisis. Nos complace compartirlo directamente con la Junta, pero hemos estado haciendo muchos análisis de condiciones existentes. Regresamos gran parte de nuestra discusión la semana pasada para el residencial fue que los vecinos entraron y dijeron: Quiero poder ver qué hay en el terreno, porque creo que es esto y mostrarles eso. Oh, no me di cuenta de que había tantos dos y tres en mis vecindarios o. Entonces eso ha sido parte de la discusión. También puede haber notado bajo los mapas, en realidad tenemos un análisis topográfico. Tuvimos algunos comentarios sobre la especie de esquina noreste y los lotes más pequeños, pero también las colinas más empinadas que dificultan agregar una vivienda adicional allí debido al acceso real y físico a eso. Entonces estamos teniendo en cuenta topografía, así como las otras condiciones. Y quiero enfatizar que eso ha sido parte de este proceso hasta el final.
[Emily Hedeman]: Impresionante. Realmente aprecio que hayas compartido eso con nosotros. Y es genial poder compartirlo en esta forma también. Impresionante. Bueno. Sí, y supongo que la razón por la que pregunté sobre una sola familia existente es Y estoy a favor de la mayor cantidad de vivienda posible en todas partes. Pero sí reconozco que mi opinión no es un hecho, lo que espero que todos aquí puedan estar de acuerdo en que su propia opinión no es un hecho. Pero si hay una demanda de viviendas unifamiliares dentro de esta zona, Es que algo que necesitamos para preservar y lo que estoy viendo en función de la provisión existente de viviendas unifamiliares es no, ya hay tantos, y la vivienda ya es muy rara en Medford.
[Innes]: Entonces, sí. Lo siento, señora, silla para interrumpir, pero encontré el mapa que tiene Salem Street con los tipos residenciales, así que.
[Ramos]: También lo tenía pero puedes irte.
[Innes]: Llegué primero. También agregué algo al chat. Excelente. Gracias. Todos estamos buscando frenéticamente, las alegrías de estar en la computadora. Lo siento. Déjame zoom.
[Emily Hedeman]: Aprecio la rápida respuesta a preguntas y comentarios.
[Innes]: Aquí tienes. Así que aquí está la calle llena de Salem. Entonces puedes ver el morado. Y luego este también tiene una leyenda. Así que no estabas lejos, Pala, solo por memoria. Muy bien hecho. Entonces, la naranja es, de hecho, la conversión de condominios, por lo que es una familia de dos a tres. El morado es una familia de tres. El azul es de cuatro a ocho unidades. El realmente púrpura profundo son las nueve unidades más. Tenemos viviendas congregadas. Y luego el rosa es varias casas en un paquete. Y debería enfatizar que todo esto provino de los datos de su asesor. Así que obviamente estamos confiando en la precisión de su colección. Pero ahora sabiendo cuáles son eso, volvamos a Salem. Y aún puede ver que esta es una densidad menor porque estaba en una presentación de PowerPoint. Pero puedes ver la mezcla de colores allí. Y entonces, por eso íbamos a ir y venir entre ¿hacemos NR3? Tres, ¿o hacemos UR1 en esta área? Creo que podrías presentar un caso sólido para ambos. Pero UR1, NR3 sería más consistente con lo que está en el terreno ahora. Ur1, creo, sería más consistente con el deseo de, con el tiempo, agregar densidad adicional. Y podrías ir de cualquier manera en esa discusión.
[Unidentified]: Sí.
[Emily Hedeman]: Una de las cosas con las que he estado luchando como silla es expresar mi propia opinión. Porque reconozco que hay personas que han vivido aquí más tiempo que yo. Hay gente que vivirá aquí más tiempo que yo. Soy inquilino. Las únicas parcelas de tierra que puedo permitirme son básicamente ángulos de 45 grados. Pero en este caso, eres uno. Quiero decir, no tiene sentido mantener las cosas como son. Como las cosas son, son inasequibles. Son inaccesibles.
[Peter Calves]: Sí, quiero decir, definitivamente apoyaría mover el MR en el caso de nuestro alcance y lo que podemos hacer. Una recomendación. Recomendando al Consejo de la Ciudad para trasladar el MR más hacia el UR1. Sí, estoy de acuerdo. Alineado hacia el UR1. Y también quiero decir, también estoy de acuerdo con los comentarios que dicen cosas sobre las calles, pero sé que es un tema separado que será tomado por una faceta diferente del gobierno de la ciudad en un momento posterior.
[Carlene Campbell-Hegarty]: Sí.
[Peter Calves]: Y creo que es un tema clave para que todo esto funcione. Y creo que eso es algo, quiero decir, tengo una gran fe en Todd y Tim y Ellen que ellos Ponte en esa dirección. Quiero decir, es parte de la zonificación. Todo el proceso es que debe permitir la ciudad que desea ver. Así que solo haré mi escritura requerida de cosas que estoy escuchando. Lo que tengo hasta ahora en términos de recomendaciones es la recomendación para alinear El residencial multifamiliar más estrechamente con el residencial urbano en lugar de los tres residenciales del vecindario como está presente actualmente. Y tengo una especie de sobras del comentario de Ari, pero también algo que creo que mencionaste, Emily, de considerar dar mayor peso en la zonificación de incentivos hacia la asequibilidad.
[Emily Hedeman]: Uh Space Green Infraestructura verde y, como bajo impacto, bajo impacto ambiental, sí, la resiliencia climática, sí, la sostenibilidad, las energías renovables, todas esas cosas buenas para que no estemos crujientes uh
[Innes]: No quiero interrumpir la discusión de la junta, pero pensé que si es útil, puedo poner la mesa de incentivos en el para que todos puedan verla.
[Emily Hedeman]: Sí, eso sería genial. Y Danielle, cuando pasamos o si pasamos. Supongo que en algún momento de nuestras vidas lo haremos cuando pasemos esto al Ayuntamiento con nuestras recomendaciones. Están buscando. Como ajustes hiper específicos a estos bonos de incentivos o solo estos en general, como recomendación general, ¿o son ambos?
[Hunt]: Bueno, señora, presidenta, alguien tendrá que traducirlo en algo muy específico para que voten. Si eres específico, eso es genial. Uno en el que estaba rumiando es que si todos esta noche dicen que esto es como, nos gustaría que se alinee con esto, o así es como nos gustaría que fuera. Luego buscaremos a Emily y Paula para ayudarnos a una recomendación que sea una red de lo que el Ayuntamiento le envió originalmente a lo que está pidiendo. Mostrando como un puente, sí, está bien. Pero que les gusta cambiar su documento original Según las recomendaciones, si toman sus recomendaciones. Pero siempre tengo que advertir eso.
[Emily Hedeman]: Sí, por eso somos dos cuerpos separados.
[Hunt]: Sí, también pueden hacer cambios desde el piso en ese momento, si eso también tiene sentido.
[Emily Hedeman]: De acuerdo, con eso, ¿tendríamos que volver a otra reunión para revisar el contenido de Emily y Paula?
[Hunt]: Creo que lo que sugiero es que si dijiste, queremos que esa área se alinee con ustedes tres, entonces Emily dirá que la mesa debería decir que lo tomará y traducirá eso en la Junta de Desarrollo de la Comunidad dijo que quieren estos números en la mesa.
[Emily Hedeman]: Sí. Y nosotros, es que algo que tendríamos que volver como un tablero y decir, sí, estamos de acuerdo con estas recomendaciones. Los estamos pasando a que me gusten, ¿es que esperamos hasta el 19 por eso?
[Hunt]: No creo que sea necesario siempre que lo que estén haciendo es literalmente exactamente lo que estamos diciendo. Descripción y hacerlo.
[Emily Hedeman]: Así que creo que estamos alineados y Annie o Adam, por favor, hable si tiene información sobre el tipo de. Uri, lo siento, Ur1, NR, MR. Estoy perdiendo cartas en este momento de la noche. Pero creo que dónde podríamos ser más específicos es en estos bonos de incentivos. Porque si solo decimos, queremos que se concentre en viviendas asequibles y sostenibilidad, van a ser como, eso es genial, pero ¿qué significa eso? Para que nos vuelvamos de vuelta en términos de como, queremos,
[Ayni Strang]: Así que estamos diciendo en este momento que está entre uno y tres pisos. Y si queremos agregar dos para dos pisos adicionales, agrega un 5%.
[Emily Hedeman]: Emily, ¿puedes guiarnos a través de él? Porque voy a hacerlo.
[Innes]: Sí, exactamente. Lo siento, me estaba asegurando de no estar entregado porque lo estaba. Te haré saber si no lo eres. Gracias. Dijiste que tus labios se están moviendo, pero no podemos escucharte. Entonces sí, exactamente. Entonces, si este es el porcentaje de, porque esto está aplicando en todo el pueblo, así que lo establecemos como muchas unidades y un proyecto propuesto porque podría ser una subdivisión. Entonces, para un piso adicional basado en la cantidad de unidades o lotes, pero en este caso más probables unidades, tendría que cumplir con estos porcentajes. Así que aquí está su requisito. Aquí está su requisito básico para el 80% de AMI. Eso es Eso es parte de su zonificación de viviendas asequibles. Y lo que estamos diciendo es para una asequibilidad más profunda, queremos unidades asequibles al 65% de AMI. Y ese es su porcentaje mínimo. Aquí está su adicional al 65%. Por lo tanto, tendría que hacer un 8% para un edificio de 10 a 24 unidades, tendría que hacer un 8% a 88 AMI. Te pedimos que lo hagas con al 65% ami. Para dos pisos adicionales, tendría que hacer cinco al 80% y cinco a los 65. En ambos casos, estos se suman al 10%, que es su requisito asequible actual. Es 10% al 80%. Si iba a hacer unidades más asequibles en lugar de una asequibilidad más profunda, este es el porcentaje de unidades asequibles a 80% de AMI Y este es su porcentaje total de unidades asequibles, unidades asequibles adicionales para llegar al siguiente piso. Así que de nuevo, lo estamos rompiendo. Estamos diciendo que tiene su 10%, 13%o 15%original. Romperemos para requerir ese nivel más profundo de asequibilidad.
[Emily Hedeman]: Y pensando específicamente en la calle Salem. Sí. Entonces dijiste que estos incentivos son en toda la ciudad, así que.
[Innes]: La intención es que se supone que están en toda la ciudad en este momento. Comenzaron con el distrito de Wellington con la Ley de Comunidades MBTA. Se transformaron un poco más para MSTIC. Creo que pensamos mucho una vez que hubiéramos hecho MSTIC sobre cómo deberían ser. Así que este es uno de esos artículos de limpieza que he mencionado de vez en cuando. Sí, a medida que avanzamos eventualmente, nos gustaría que los incentivos estén lo más estandarizados posible, pero con la advertencia de que puede haber algo así como asequible, probablemente desee que esa sea la misma ciudad. Sí. Pero para algunos de los otros, especialmente aquellos que tienen algo que ver con la infraestructura, creo que esos podrían ser variados según el distrito. Así que esas serían las comodidades de la comunidad que vienen aquí, creo, para los vibrantes vecindarios y la resiliencia ambiental. Creo que para la resiliencia ambiental, eso probablemente debería terminar siendo en toda la ciudad. Entonces tenemos el proyecto de desarrollo que cumple con la puntuación verde ideal. Si recuerda desde hace unas pocas semanas, tiene la puntuación verde, pero entonces hay que hay un mínimo y hay un ideal y si el proyecto cumple con el ideal, la razón por la que está allí es que les brinda una historia adicional y al tener esa mayor capacidad ambiental, si el edificio certifica como emisiones netas cero, O certificable, certificable como platino principal o estándar equivalente solo porque el papeleo es muy difícil para ellos. Es muy costoso obtener completamente certificado. Sí.
[Emily Hedeman]: Y solo para confirmar, como, no puedes apilarlos para construir como un edificio de 600 pisos.
[Innes]: En absoluto. Esa es una de las razones para aclarar el idioma. Entonces, para Salem Street, donde solo puedes obtener dos historias adicionales, solo obtendrás dos de estas, ¿verdad? Por lo tanto, puede obtener una resiliencia ambiental y una asequibilidad. Es posible que obtenga dos responsabilidades, tal vez si tienen bajos créditos de impuestos sobre la renta, y eso ayuda con la pila de financiamiento. Tenemos el estacionamiento oculto debajo del grado o dentro de una estructura de edificio que podría ser más apropiada para MX2. Tenemos una disposición que ayudaría para empresas o organizaciones sin fines de lucro más pequeñas o locales, más bien para un alquiler reducido. Así que eso también está allí para contribuir a la calle y esta terminología de vecindarios vibrantes salió directamente del plan integral. La resiliencia ambiental obviamente ha sido la clave tanto del plan integral como de los planes de adaptación de acción climática. Así que creo que son las mejoras en el paisaje urbano a través de las comodidades de la comunidad que probablemente probablemente varíen según el vecindario. Y creo que esos también son los que han tenido más Sí, la discusión desde aquí es el tipo de cuánto um este 300 pies cuadrados es una fachada de 30 pies por un revés de 10 pies, por eso son 300 pies cuadrados um retirados, pero ¿sabes que esos son sin duda los que tienen la mayor conversación a su alrededor, sí, así que si queríamos hacer recomendaciones sobre estas dos direcciones, podemos ir en una como es como designar?
[Emily Hedeman]: Al igual que las cosas de las que menos nos importa, como Fountain sigue siendo arrojado. Entonces, ya sabes, como ejemplo, como si pudiéramos hacer que el elemento de agua de la fuente se pareciera a una cuarta historia adicional, o podemos, Se enfatiza demasiado las cosas que nos importan, como la vivienda asequible. Pero teniendo en cuenta que solo hay tan alto, específicamente dentro de este tres trimestres.
[Peter Calves]: Sí. Así que eso es lo que tiene la asequibilidad. Solo podemos hacer en este vecindario si queremos mantener las cosas dentro de los incentivos dimensionales, dentro de los límites dimensionales.
[Emily Hedeman]: Entonces, si pasamos esto, o si proporcionamos una recomendación, digamos que esto está bien tal como está. Y va al Ayuntamiento y dicen, sí, genial, lo pasaremos. ¿Hay alguna oportunidad de reabrir este incentivo?
[Ayni Strang]: Bueno, esa es la idea de que estamos buscando 30 años en el futuro, solo como ejemplo. Y podría no suceder hoy. Puede que no suceda dentro de 10 años. Pero si se divide apropiadamente, podría suceder en el camino.
[Emily Hedeman]: Sí, supongo que mi pregunta es, porque en Salem Street, estamos hablando de una determinada escala. Bien. Espera, Annie. Aplicar, como, en teoría, tener estándares en toda la ciudad. Y tal vez queramos decir, como, ya sabes, dos historias adicionales para, ya sabes, 30% de AMI, o sin embargo, decidimos decirlo. Habrá oportunidades en el futuro. Espera, Annie. Le pregunto a Emily. Habrá oportunidades en el futuro para decir, sí, podemos cambiar estas cosas. Bueno.
[Innes]: Sí, al final de este proceso, cuando reaccionamos a todos los distritos y miramos y vemos, así que digamos por el argumento, porque es el más fácil, digamos que dijo, mira, Salem Street no necesita una fuente o un elemento de agua, eso no tiene sentido para Salem Street. Entonces modificaría, lo sacaría usando este ejemplo. Le recomendaría al Ayuntamiento que lo sacen, y luego eso sucedería para Salem Street. Y luego, cuando regresamos, diríamos, oye, ¿una fuente todavía solicita los otros lugares que ya han pasado en los que lo pusimos? Sí. Entonces, tiene una nueva sección de zonificación de incentivos que dice: Aquí están todos los incentivos, el asterisco, la fuente no se aplica en Salem Street. Solo quiero asegurarme de esa oportunidad para volver.
[Emily Hedeman]: Porque estamos hablando de Salem Street. Estamos escuchando a los vecinos de Salem Street y a los residentes preocupados. No quiero tomar decisiones en Salem Street en función de toda la ciudad. Ese alcance no se siente bien. Me alegro de que haya una oportunidad para volver a visitar. Paula, veo tu mano y ha estado despierto un poco, así que solo quiero pasarla por un segundo.
[Ramos]: Sí. Una cosa que también escuchamos de los vecinos y tal vez podamos traer eso es que Para no tener todos los edificios para tener una fuente por la que podamos limitar, por lo que si hay uno cada media milla, no puede tener otro. Entonces no puede tener ese incentivo si ya hay uno. Y entonces no tenemos 10 fuentes en la misma calle. Eso es algo que podríamos agregar si la gente está interesada.
[Emily Hedeman]: Me gusta eso. Y honestamente, no creo que una fuente deba darle a nadie ... puedes usar el agua para regar los árboles.
[Ramos]: Entonces, para algunas personas mayores, el agua es muy importante cuando caminan. Así que creo que tener fuentes, es importante. Tal vez podamos reducir. En lugar de tener una media historia, pueden tener menos. Pero recomiendo mantenerlo, especialmente si desea tener un vecindario transitable. DE ACUERDO.
[Ayni Strang]: Igual que todas las otras características que ha presentado, Paula, en los dibujos. Los planes con las aceras anchas y todas las demás características. Por recomendación, a su punto, Emily, que cuando miramos la vivienda, ¿está incluso en Salem Street, dependiendo del edificio, ¿es posible agregar dos apartamentos más? de cuatro a seis apartamentos. Eso es todo lo que estaba tratando de llegar.
[Peter Calves]: Sí, creo que eso se logrará con la recomendación de alinear la zona residencial multifamiliar más estrechamente con la residencial urbana. Sí, zonificación. Creo que ese es uno. Esa es una que realmente funciona como una recomendación para el Ayuntamiento porque ambos son cosas específicas. Entonces podemos decir Queremos que esto pase de ser modelado en esta cosa específica a ser modelado en esta cosa específica. Así que es algo que creo que Emily y Paula regresen y editen algo para el Ayuntamiento, eso será, creo, el más fácil.
[Ayni Strang]: Eso tiene mucho sentido, ya que nos dirigíamos de esa manera de todos modos.
[Emily Hedeman]: Así que asegurándose de que estamos terminando esta cosa de zonificación de incentivos. Estoy de acuerdo con el enfoque en la asequibilidad y el clima, pero dentro del contexto de Salem Street, es posible que no tengamos modificaciones específicas dentro del menú en este momento, es lo que estoy escuchando. A menos que haya disminuido la fuente a una cuarta parte de una historia. Ese es el que seguimos elegiendo, me siento mal. Pero Emily, ¿te importaría volver a lanzar el menú solo para que podamos darle otra mirada?
[Innes]: Sí, claro. También no quería interferir con la conversación. Así que lo aprecio. Así que espera. Navegué lejos de él. Déjame saltar hacia atrás. Tengo muchas pantallas abiertas para ti en este momento. Sí. Ahí vamos. Así que déjame comenzar en la cima. Diré que los incentivos de asequibilidad estaban muy ligados a otras partes de la zonificación, por lo que recomiendo que no. No es que no puedas cambiarlos. No los cambiaría necesariamente sin mucha más discusión y trabajo. Pero aquí están la comunidad y las comodidades.
[Emily Hedeman]: Peatonal interior, al aire libre. Número Artículo uno, asientos de peatones interiores o plaza peatonal al aire libre. Eso me habla de espacios públicos de propiedad privada, que nunca van bien. Entonces tal vez eso es.
[Peter Calves]: Y tal vez reducir eso. Bien. Oh sí. Reduzca eso en Fountain a una cuarta parte. Creo que ese es el siguiente paso.
[Emily Hedeman]: Sí, porque no equiparé asientos interiores con un parque de bolsillo, jardín, parque infantil, skate park Bank. Los espacios abiertos del vecindario deben ser más que peatones y fuentes. Como alguien que trabaja en energías renovables, ama, ama, ama una buena comunidad solar. Pero veo que esos incentivos deben ser confirmados, así que los aceptaré.
[Innes]: Todavía estamos investigando sobre ellos, seguro que lo hacemos bien, así que lo mismo para el estacionamiento público tenemos que hacerlo. Sí, parte de la conversación de estacionamiento en la primavera, así que no lo es. No queremos hacerlo, es solo que no hemos llegado a ese punto.
[Emily Hedeman]: Aprecio eso. Bien, mejoras en el paisaje urbano. ¿Deberíamos ser más específicos sobre las mejoras en el paisaje urbano? Como, ¿es lo que es? Sí, no lo sé.
[Innes]: Lo siento, no quise interrumpir. Hemos tenido una conversación con el director Hunt sobre eso porque ya se requieren ciertas cosas y especialmente en el proceso de permiso especial. Por lo tanto, necesitamos confirmar ese nivel de detalle, pero creo que ahí es donde entra en el. Cómo se agregan los árboles de la calle allí, hay ciertos niveles en los que puedes ponerlos. Y en términos de uso de suelo estructural, qué tan grande es el pozo de árboles, etc., etc. Y también si tenemos o no los que, ya sabes, solicitan bancos a lo largo de la calle para que la gente descanse u otros muebles de calle.
[Emily Hedeman]: Estoy bien con algo de ambigüedad allí. y luego vibrantes barrios.
[Innes]: Déjame llevarlo a la parte superior de la página.
[Emily Hedeman]: Sí, eso sería genial. Creo que el resto de estos están bien dentro de la escala de Salem Street. Ahora que lo pienso, ese espacio comercial hasta el este, No, no importa. No importa. DE ACUERDO. ¿Hay otros elementos del menú de incentivos que los miembros de la junta quieran volver a visitar? ¿Alguna que debamos subir o cortar?
[Peter Calves]: Creo que soy bueno con estos, ya que representan por ahora, creo, en el contexto de Salem Street.
[Emily Hedeman]: Sí.
[Peter Calves]: Eso se dio dadas estas recomendaciones que acabamos de pensar. Y solo para confirmar con eso, estamos reduciendo la plaza y la fuente al aire libre de los asientos interiores a un cuarto de historia de una mitad. ¿Eso es lo que estamos haciendo? Sí. Bien, Gotcha. Así que he llegado tan lejos por recomendaciones al consejo, tengo eso y el ajuste residencial multifamiliar.
[Unidentified]: Sí.
[Adam Behrens]: Sé que es tarde, pero creo que en el espíritu de tratar de hacerlo bien. El que está en el incentivo de estacionamiento, es una media historia si el edificio entierra el estacionamiento o oculta el estacionamiento.
[Innes]: Por debajo del grado, sí. Por debajo del grado.
[Adam Behrens]: Creo que podría hacer la recomendación de hacer una historia completa. Si lo que estamos tratando de alentar es Un frente vibrante y activo que, sí, tiene densidad y planta baja, no lo sé.
[Emily Hedeman]: ¿Qué es actualmente? Pensé que era una historia completa.
[Innes]: Es una media historia.
[Emily Hedeman]: ¿Es una media historia? DE ACUERDO. Sí, quiero decir, pensando en el costo de poner estacionamiento bajo tierra, es un gran premio en efectivo, especialmente en áreas como Medford con Todas las cosas emocionantes que hemos realizado ya en underground. Estoy de acuerdo. Estoy de acuerdo, Adam. Peter, sé que eres un gurú de transporte. Y Annie, no sé si también tienes otra visión aquí.
[Peter Calves]: Bueno, estábamos hablando de ocultar el estacionamiento.
[Emily Hedeman]: Sí.
[Adam Behrens]: Sí, quiero decir, me parece un gasto bastante grande que no sé si tengo una historia.
[Peter Calves]: No, no, no, estoy de acuerdo. Eso es lo que estaba tratando de entender de la discusión. Es como, es un gran El estacionamiento tal como es, es un gran gasto. Y estacionamiento oculto aún más. Pero sí creo que si lo que estamos diciendo es, este es un gran gasto, recompensemos adecuadamente, entonces creo que apoyo ir de la gente.
[Emily Hedeman]: Pero el gasto que apoyaría nuestros objetivos para.
[Peter Calves]: Sí.
[Emily Hedeman]: Sí, ok.
[Peter Calves]: Sí. Bueno, sí. El estacionamiento oculto es algo que respalda nuestros objetivos para una comunidad más vibrante. Y es algo que si lo estás haciendo, es costoso hacerlo. Así que recompensemos eso. Es acorde con sus gastos.
[Emily Hedeman]: Sí. Una de las otras cosas que estoy mirando a través de mis notas de esta noche y reuniones anteriores, hay mucha discusión sobre el consultorio médico. No sé si eso es algo en lo que queremos saltar. Creo que las disposiciones que se han realizado el apoyo general Las preferencias de la comunidad mantienen flexibilidad.
[Peter Calves]: Sí, hay algunos. Quiero decir, todavía se permiten usos médicos y algunos casos definidos, la clínica todavía está permitida como se define en la ley estatal.
[Emily Hedeman]: Y en algunas áreas según el permiso especial de nuestra junta.
[Peter Calves]: Correcto, barrio. Emily, ¿me equivocé? Pensé que vi que hay o eso es solo una definición que se agregó y no fue
[Innes]: Fue, lo siento, la pantalla de la computadora no me dejaba presionar mi audio. Sí, la definición se agregó porque puede ser apropiada en otras partes de la ciudad, pero la clínica no está permitida. El consultorio médico no está permitido. La oficina del vecindario es: eso es lo que estaba pensando. Eso es lo que estaba pensando.
[Peter Calves]: El consultorio médico del vecindario, creo que sí. Ese es el que creo que fue, creo que parece Eso parece tener sentido, dado el contexto del vecindario, al menos en este momento. Y creo que estoy bien con eso para usos médicos por ahora.
[Emily Hedeman]: Sí. Sí. Hicimos que los miembros del público hablaran sobre poder caminar hacia un dentista o encontrar un proveedor accesible dentro del área. Así que creo que ese tipo de usos funcionarían. DE ACUERDO.
[Peter Calves]: DE ACUERDO. Solo para resumir a los miembros de la Junta, el personal y el personal de la ciudad, lo que tenemos en este momento son las recomendaciones para que el Ayuntamiento recomiende alinear las zonas residenciales multifamiliares más estrechamente con la residencial urbana en lugar de las tres actuales residenciales del vecindario. Hemos reducido el incentivo de zonificación, Incentivo para asientos en interiores, plaza al aire libre y fuente a un cuarto de historia de la mitad actual, y aumenta el incentivo para el estacionamiento oculto hasta una historia completa desde la mitad. Y esas son las recomendaciones, ya que las tengo resumidas de nuestra discusión.
[Emily Hedeman]: Sí.
[Ramos]: Paula? Sí, solo quería decir que al principio, había una conversación sobre la sección y las aceras. Sí. Hicimos un estudio en secciones. Lo hicimos por Mystic y para Salem. Utilizamos las recomendaciones del Nacto. Esta es la Asociación Nacional de Funcionarios de Transporte de la Ciudad. Y tratamos de hacerlo realmente El mínimo, porque sabemos que es muy apretado, por lo que el mínimo para tener una calle transitable. Y entonces voy a compartir, será una imagen muy pequeña, pero solo tener un poco de esa idea en la sección, ¿qué significa? Genial. Entonces, ¿ves mi pantalla? Por lo tanto, estos son los diferentes tipos de aceras. Y sé que está en metros. Perdón por eso. Pero si miras el que dice cuatro, Esto es más o menos lo que estamos planeando para Salem Street. Entonces no es nada loco. Tendríamos algo de verde para tener realmente el amortiguador para que sea más transitable y seguro, para poder plantar árboles que sean decentes y luego poder caminar a las personas uno al lado del otro, no uno tras otro. Esto tomará como tres pies en algunas áreas y algunas otras áreas en Salem no tomarán ninguna. Por lo tanto, solo queremos que continúe tanto como sea posible y luego, cuando no tenemos verde, podemos tener algunos bancos o podemos tener algunos muebles como iluminación o cualquier otro. Por lo tanto, realmente pensamos que esto es más o menos que cuatro, que tiene un mínimo de ocho para una acera y esa es la recomendación mínima de Nacto para tener una caminata continua.
[Emily Hedeman]: Esto es muy útil.
[Ramos]: Sí, está bien, perfecto. Entonces, es por eso que recomendamos realmente abandonar el 12. Se está tomando un poco de los lotes, realmente entendemos, pero estamos haciendo un esfuerzo para hacer esto realmente Y en esas conversaciones, realmente acordaron que esto es lo que esa calle necesitaba, solo para compartir eso.
[Emily Hedeman]: Sí, estas son excelentes secciones callejeras. Amo un buen diagrama. ¿Te importa dejarlo por un segundo?
[Ramos]: Oh sí, claro, lo siento.
[Emily Hedeman]: Mientras estamos hablando de eso. Genial, gracias. Sí, y una de las preocupaciones que escuchamos una y otra vez de los miembros del público es la seguridad. Y si salem street, Como ahora continúa siendo una carretera de gran trafica, queremos asegurarnos de que los peatones, residentes y usuarios tengan suficiente espacio para ocupar la acera y no tener que ser empujados a la carretera. Así que sí, al ver esto así, me gustan los 12 pies y escucho que en algunas áreas tomaría tres pies de espacio Pero la mayoría de las veces estaría bien, me trae más consuelo con él. Así que gracias.
[Ramos]: Sí, solo la aclaración de que en la mayoría de las áreas, pero en algunas estarán bien y algunos tienen que darle más o menos repetición. Bueno.
[Emily Hedeman]: Sí. Comprendido.
[Ramos]: Bueno.
[Emily Hedeman]: Muy bien, tablero. ¿Qué estamos pensando? ¿Hay más recomendaciones que queramos? Retiro, ¿hay más pensamiento que debemos hacer? ¿Hay más que necesitamos escuchar?
[Peter Calves]: Quiero decir, me gusta la dirección de las discusiones que tenemos y personalmente sería bueno en el futuro con nuestras recomendaciones y la transmitiría al consejo de la ciudad por sus pensamientos adicionales.
[Emily Hedeman]: Cuando lo pasamos al Ayuntamiento, Pueden hacer cambios en el piso. Está bien, sí. Por lo tanto, alentaría a los miembros del público a continuar abogando por los temas que les apasiona, ya sea más vivienda, seguridad o usos. Estoy seguro de que la junta con el apoyo de la ciudad y sus asociados ha hecho nuestra diligencia debida alrededor de comentarios públicos sobre nuestro alcance del tablero. Así que sí, también me sentiría cómodo aprobando una recomendación. Annie, Adam, ¿cómo se sienten todos? Lo siento, Adam, no atrapé eso.
[Adam Behrens]: Yo también estaría cómodo.
[Emily Hedeman]: DE ACUERDO.
[Ayni Strang]: Sí, yo también. DE ACUERDO.
[Peter Calves]: Ok, entonces con eso, me voy a mudar a ¿Cuál es el término formal para lo que estamos haciendo? ¿Estamos aprobando con recomendaciones?
[Emily Hedeman]: Estoy buscando una moción para recomendar la aprobación del borrador de zonificación revisada con recomendaciones de la Junta de Desarrollo Comunitario.
[Peter Calves]: Muy bien, tan movido.
[Emily Hedeman]: Estoy buscando un segundo.
[Ayni Strang]: Me quedaré con ese movimiento.
[Emily Hedeman]: No puedes someterse a ti mismo, Peter.
[Peter Calves]: No lo hice. Ese fue Adam.
[Emily Hedeman]: Gracias por la aclaración. Adam, siéntete libre de segundos a cualquiera. Entonces, con eso, vamos a hacer una votación de llamada. Peter terneros? Sí. Annie Strang? Sí. Adam Behrens?
[Adam Behrens]: Oportunidad.
[Emily Hedeman]: Y yo, Emily Hedeman, también soy un aye. Entonces, con eso, recomendamos la aprobación del borrador de zonificación revisada para las recomendaciones de la Junta de Desarrollo Comunitario. Nuevamente, animo a los miembros del público a continuar con el diálogo alrededor de esto, comuníquese con sus concejales municipales. Y sí, muchas gracias a todos por su justo compromiso de hacer de Medford un lugar tan excelente para vivir. Realmente aprecio el tiempo de todos esta noche. Alicia o Danielle, ¿hay algo más que debamos hacer alrededor de esto para asegurarnos de que le estemos poniendo un arco?
[Hunt]: Mess se envió a Emily para asegurarse de que se sintiera segura. Es posible que necesitemos revisar el video para capturar todas las recomendaciones y escribirlo todo. Espero, creo que este suele ser el proceso de Danielle, pero vamos a pedirle al equipo de Emily que lo empaquete todo para que lo que estamos enviando sean los cambios del original que el Ayuntamiento remitió. Y luego creo que generalmente ejecutamos todo, como una decisión por usted. Definitivamente le enviaremos el documento para que pueda leerlo y asegurarnos de que usted, lo escuchamos, porque vamos a tomar las palabras dicho verbalmente y ponerlas en papel.
[Emily Hedeman]: Y parece que Peter también tomó algunas notas. Entonces Peter, si puedes compartirlos con Alicia y Danielle. Eso sería genial.
[Peter Calves]: Claro, sí. Tomé mi regularmente, bueno, para lo que serían muchos desarrollos, señala mi condición.
[Hunt]: Impresionante. Gracias, solo lo difícil es que se da cuenta de que estamos tratando de moverlo. Solo estamos tratando de moverlo rápidamente porque el Ayuntamiento continuó hasta el próximo martes, que es el 11. De acuerdo, si no se los llevamos por su capacidad de votar el próximo martes, sale otras dos semanas. Y ellos, ya sabes, simplemente no queremos arrastrarlo para siempre. Bueno. Pero Bueno.
[Emily Hedeman]: Y también quiero extender un agradecimiento a Emily y Pella por su proceso muy exhaustivo. Creo que has hecho esto mucho más fuerte. Aprecio su capacidad de respuesta a la junta, a la ciudad, al público. Espero ver cómo funciona todo esto.
[Innes]: Muchas gracias. Y apreciamos su tiempo. esfuerzo y energía y también las personas que hablaron hoy. Creo que todas las voces lo hacen un proceso mucho más fuerte. Por lo tanto, apreciamos que las personas que se toman un tiempo para compartir sus pensamientos, sus preocupaciones y saben dónde creen que hemos ido bien y dónde creen que sabes que la zonificación necesita más trabajo. Así que realmente los aprecios.
[Emily Hedeman]: Y lo último que diré a los miembros del público es que un par de nosotros en la junta tenemos nuestros términos llegando a su fin o expirar a mediados de este verano. Así que alentaría a cualquiera que sea súper apasionado por este trabajo, súper apasionado por Medford a solicitar puestos de la Junta de Desarrollo Comunitario. Lo he estado haciendo, creo que durante tres, cuatro años. Es súper gratificante. Sí, no sé si Peter también puede hablar con eso.
[Peter Calves]: Sí, vamos a venir en dos años. Soy una de las personas cuyos términos están en junio.
[Emily Hedeman]: Sí. Sí. No vas a recuperar tu dinero. Pero todos le debemos a la ciudad de Medford una gran deuda por ser un gran lugar para vivir. Y con suerte, todos podemos hacer lo que podemos hacer para mejorarlo. Así que complete esas aplicaciones. Nos encantaría tener algunos de ustedes en el tablero. Cool, muy bien, por lo que nuestro próximo artículo de la agenda es de minutos. Tenemos minutos del 15 y el quinto. Voy a buscar, bueno, antes que nada, ¿hay algún comentario de los miembros de la junta en esas actas de las reuniones?
[Ayni Strang]: No tengo ninguno. Bueno. Se ven geniales.
[Emily Hedeman]: El personal de la ciudad ha estado haciendo un gran trabajo con ellos. Muchas gracias. Entonces, lo que voy a buscar es una moción para aceptar y aprobar los dos conjuntos de actas de las reuniones para el 15 de enero y el 5 de febrero.
[Ayni Strang]: Haré una moción para aprobar ambos conjuntos de actas de las reuniones para el 15 y el 5 de febrero.
[Emily Hedeman]: Gracias Annie. Buscando un segundo.
[Adam Behrens]: Me quedaré en segundo lugar.
[Emily Hedeman]: Gracias Adam. Lo reconozco. Muy bien, así que haremos una votación de llamada. PETER terneros. Sí. Annie Strang. Sí. Adam Behrens. Sí. Yo, Emily Hedeman, sí. Entonces, el próximo elemento de la agenda que tenemos son las actualizaciones de zonificación. Al ver que nos acercamos rápidamente a las 11 en punto, voy a preguntarle al personal de la ciudad si tienen actualizaciones rápidas de alto nivel.
[Evans]: Señora presidenta, la zonificación residencial fue votada fuera del comité la semana pasada. ¿Era correcto, Alicia? Y entonces iremos al Ayuntamiento para ser referidos. Así que ese será el próximo antes que tú.
[Hunt]: Esta noche tienes un poco de sabor. Eso y el cambio en la zonificación MBTA. Bien. Eso es el siguiente.
[Evans]: Esa es la próxima reunión, en realidad. Bueno. Sí, bueno, tenemos comentarios públicos.
[Hunt]: Es muy, es un cambio muy pequeño para la zonificación MBTA que está siendo propuesta por uno de los propietarios y lo apoyamos.
[Emily Hedeman]: Excelente. Impresionante. Entonces, con eso, estoy buscando una moción para aplazar. A menos que, ¿hay algún otro negocio? No, no viendo ninguno. Bueno. Estoy buscando una moción para aplazar.
[Adam Behrens]: Me moveré para aplazar.
[Emily Hedeman]: Estoy buscando un segundo.
[Ayni Strang]: Me quedaré con ese movimiento.
[Emily Hedeman]: Gracias. Haremos una votación de llamada. Peter Kalbst. Sí. Annie Strang. Sí. Adam Behrens.
[Adam Behrens]: Oportunidad.
[Emily Hedeman]: Y yo, Emily Henneman, también soy un aye para el aplazamiento. Gracias al personal de la ciudad por su incansable esfuerzo y apoyo en estos temas. No pudimos hacer esto sin ti. Y gracias a los miembros del público por salir. Peter, ¿algo más? No, no. No, deja caer el micrófono. Muy bien, que tengas una buena noche, a todos. Gracias.
[Ayni Strang]: Que tengas una buena semana. Adiós.