[Falco]: Четвертое регулярное заседание городского совета Медфорда теперь придет на заказ. Клерк Hurtubise, пожалуйста, позвоните в рулон.
[Hurtubise]: Советник медведь.
[Bears]: Подарок.
[Hurtubise]: Вице -президент Каравиелло.
[Caraviello]: Подарок.
[Hurtubise]: Советник Найт.
[Knight]: Подарок.
[Hurtubise]: Советник отмечает.
[Marks]: Подарок.
[Hurtubise]: Советник Морелл.
[Morell]: Подарок.
[Hurtubise]: Советник Скарпелли. Подарок. Президент Фалько.
[Falco]: Подарок. Семь настоящих. В настоящее время все могли бы встать, чтобы подняться, чтобы приветствовать флаг.
[WYTf73F7sag_SPEAKER_13]: Я обещаю верность флагу Соединенных Штатов Америки. Под Богом, неделимым, со свободой и справедливостью для всех. Г -н президент, я перехожу, чтобы приостановить правила, чтобы вывести газету вне порядка.
[Falco]: По ходатайству советника Найта приостановить правила, чтобы вывести газету вне порядок, поддержанный советником Каравиелло. Все они в пользу? Все против? Движение проходит. Советник Найт.
[Knight]: Г -н президент, я перехожу на бумагу 2013 года вне порядок. Это была статья, которая была до ранее Совета. Мы отправили его обратно мэру с просьбой о поправке, и это вернулось как Совет поправнул в него. Я хотел бы попросить представителя из администрации прийти и просто дать нам краткий обзор бумаги, который находится перед нами, а затем, надеюсь, перейти к голосованию.
[Falco]: Спасибо, советник Найт. Если бы вы могли получить представителя из администрации. Если вы можете получить свое имя и адрес для записи, пожалуйста.
[Nunley-Benjamin]: Алеша Нунли Бенджамин, финансовый директор города Медфорд. Добрый вечер, почетные советники. Ходатайство о домашнем правиле до того, как вы должны создать специальный фонд дохода для нашего Казино деньги, которые были внесены в поправки, чтобы быть присвоенными этим почетным органом.
[Knight]: Г -н президент, я полагаю, г -н президент, что Фонд специальных доходов был рекомендацией, которая была вынесена Отделом местных служб от Департамента доходов для создания общепринятых методов бухгалтерского учета о том, как тратить средства, которые приходят с этими соглашениями о принимающем сообществе и соглашениях об общественном воздействии. Основываясь на языке, который был предоставлен нам, и обзора языка, который был предоставлен нам ранее, кажется, что все в порядке, и рекомендации Совета были приняты администрацией. Таким образом, я бы переехал на одобрение бумаги.
[Falco]: Первое чтение.
[Knight]: По ходу действия- нет, это на самом деле ходатайство о домашнем правиле, она идет в законодательный орган.
[Falco]: Извините, советник, советник Найт, вы можете повторить это, пожалуйста?
[Knight]: Это ходатайство о домашнем правилах, поэтому она пойдет в законодательный орган.
[Falco]: Да. Ладно, по ходатайству советника Найта, поддержанного советником Скарпелли, клерком Хертубиз, позвоните в рулон.
[Hurtubise]: Советник медведь?
[Falco]: Да.
[Hurtubise]: Вице -президент Каравиелло? Да. Советник Найт? Да. Советник отмечает? Да. Советник Морелл? Да. Советник Скарпелли?
[Falco]: Да.
[Hurtubise]: Президент Фалько? Да.
[Falco]: Да, 7 в утвердительном, 0 в отрицательном. Движение проходит. Если я могу, очень быстро, совет. Клерк Умрубиз.
[Hurtubise]: У меня есть документы, чтобы вы могли подписать петицию. Поэтому я просто хочу, чтобы вы подписали петицию до нас, если мы сможем сделать это, прежде чем перейти к дальнейшему бизнесу. Это приемлемо для совета? Да.
[Marks]: Г-н президент, после того, как мы сделали подписание, можем ли мы взять бумагу 20-048?
[Knight]: Да, мы можем. Второй.
[Falco]: Если бы мы могли угодить, клерку понадобится это обратно.
[WYTf73F7sag_SPEAKER_13]: Спасибо. Спасибо.
[Falco]: Хорошо, в то время как мы находимся под приостановкой, петициями, презентациями и аналогичными документами, 20-048, петиция Роберта М. Пента, Zero Summit Road, Медфорд, Массачусетс, 02155, чтобы выступить на зонировании города и обсудить финансы города. Если бы мы могли получить ваше имя и адрес для записи, пожалуйста.
[Penta]: Добрый вечер, меня зовут Роберт Пента, Zero Summit Road и бывший член августовского органа. Я прихожу сюда сегодня вечером Чтобы сделать несколько комментариев по вопросам, которые я считаю важными, поскольку это связано с этим предстоящим бюджетом, из того, что я понимаю эту администрацию, и я знаю, что глава штаба здесь, он может подумать о том, что вы, ребята и леди, получите ранний бюджет в этом году, раньше, чем обычно. Если это правда, я не знаю. Это правда? Поэтому он говорит, что мы надеемся на это. С учетом сказанного, и с двумя новыми советниками в совете, я просто хотел бы подумать о нескольких вещах, поскольку это связано с тем, что на самом деле не было рассмотрено в течение последних нескольких месяцев. Прежде всего, возвращаясь к прошлому году в какой -то момент в отношении Мемориальной больницы Лоуренса, мы никогда не получали отчет из офиса аудитора, поскольку это связано с амбулаторными хирургическими офисами, которые будут размещены В Старой Мемориальной больнице Лоуренса в рамках приложения к зданию площадью 16 000 квадратных футов, в котором Мемориальная больница Лоуренса будет иметь свой хирургический центр в. И с учетом сказанного, опять же, это просто плавает, не зная, что произойдет, потому что они не приняли решения. Во -вторых, это налогообложение некоммерческой похоронной части Операции в похоронном бюро Gaffey, в которой находится исламский культурный центр здесь, в Медфорде. И где они собираются вести похоронный бизнес из этого центра, он снова представляет собой коммерческий бизнес в самой некоммерческой структуре. Опять же, никаких ответов не вернется на это. И это проблемы, которые, я думаю, необходимо обсудить и решить до или, по крайней мере, во время вашего бюджета. Кроме того, давайте вернемся к чему -то, что советник Каравиелло, когда он впервые пришел в совет, говорил о том, что в школах. В этот момент советник Каравиелло указал на свой первый срок, это было 1,2 миллиона долларов на школьный ремонт. Сейчас мы превышаем 1,5 миллиона долларов на ремонт школы, и мы попадаем прямо в одну и ту же позицию, я не должен говорить сами, город попадает в эту позицию о том, почему мы должны были построить новые школы в первую очередь. Если содержание не произойдет, с этим что -то не так. Здание нового полицейского участка, содержащегося в здании нового полицейского участка, на 5000 квадратных футов меньше, чем было просилось. Там нет полицейского диапазона стрельбы, который предназначен для квалификации. Но что еще более важно, грустная часть всего этого, ни один полицейский автомобиль не сможет находиться внутри. Они все будут снаружи. И, делая это, все, что вы делаете, это оставляете все ваши транспортные средства для общественной службы открытыми для элементов. Так что, если есть метель или что -то в этом роде, каждому полицейскому придется пойти туда и снять снег с нее. И вы пытаетесь объяснить это людям этого сообщества и говорите им, что тратите около 20 миллионов долларов на новый полицейский участок, но у вас нет места для размещения или, по крайней мере, заботиться о своих полицейских крейсерах. Очень важная проблема, которая, по -видимому, теряется в сорняках, - это в настоящее время, если не больше, не связанная пенсионная обязанность в размере 29 миллионов долларов, которая должна быть выплачена к 2029 году. Это еще предстоит обсудить. Кроме того, то, что нужно решить прямо сейчас, это также общегородство Это называется общенациональной программой замены батареи батареи. Теперь для тех из вас, у кого есть дом, и вы знаете, когда вы получаете счет за воду и канализацию, система была поставлена более 10 лет назад с счетчиками, которые были хорошими только в течение 10 лет. 10 лет прошли и ушли, это фактор стоимости, и это замена, которая должна иметь место. Нам еще еще предстоит получить прогноз затрат на новую пожарную станцию относительно того, где она будет, когда это будет, и того, что это будет стоить. Там нет прогнозов. И все еще выдающаяся - новая учебная башня, которая была обещана, она будет построена до того, как старая была снята. Ну, старый был снят, и теперь ничего не было выставлено. И на самом деле, это влияет в городе Медфорд, ваши страховые тарифы. Нет никаких финансовых схем относительно того, как ежегодные свободные деньги города должны быть приоритетными. Для новых советов, приходящих на борт, в течение последних нескольких лет, это почти миллион долларов каждый год, когда город Медфорд оставлял, он просто входит в бесплатные деньги. Так что это представляет собой один или два аргумента. Номер один, бюджет либо не точен, либо номер два, что миллион долларов, возможно, неверно, когда в то время голосовал бюджет. Итак, Для меня это имеет смысл, потому что многие города и поселки делают это. Вы, ребята, проходите бюджет в мае или июне, давайте назовем его в июне, это должно быть время, когда вы устанавливаете налоговую ставку, а не через шесть месяцев. Поэтому, если вы сделаете это, вы работаете над фактическим годовым бюджетом, который отражается на том голосе, которое произошло в июне, которое представляет собой каждый доллар. Кроме того, публичная проекционная программа работает, которая охватывает наши улицы, наши тротуары, наши пеньки дерева, наше оборудование, проблемы с ремонтом воды и кладбище, а также весь персонал, который потребуется для решения этого. Это было бы отличной программой, потому что номер один, мы уже недоукомплектованы, и мы нанимаем сразу же всего еще два человека для работы в отделе шоссе, что в основном ежедневно настолько недоукомплектовано и по требованию. Наконец, для целей, по крайней мере, этой части обсуждения, два пункта. И я знаю, что советник Каравиелло еще раз попросил этого, и советника, вы попросили об этом. Вы должны получить пятилетний финансовый резюме от Park Medford на все полученные квитанции и то, что было дано городу Медфорд. Я гарантирую, что никто из вас не получил ничего от Парк Медфорд, поскольку это связано с этой финансовой ответственностью. И, наконец, совет директора, вы подняли это, еще не определились Где и по каким причинам было учтено 500 000 долларов в университете Тафтса? Вы все еще не знаете. Мы до сих пор не знаем. Теперь переход к проблеме жилья. А вот и сейчас проблема, которая находится в авангарде всего, что происходит. Итак, давайте просто упомянут несколько мелочей, которые происходят. Прямо сейчас то, что у нас есть в книгах, - это 185 единиц, которые выходят в Интернете после Венди на Мидлсекс -авеню. У вас есть 300 плюс единиц напротив станции Веллингтон. У вас есть предлагаемые 400 -м разряды 40B рядом с зданием Middlesex на бульваре Mystic Valley Parkway. И, глядя на небольшую проблему по соседству, которая произошла на Форест-стрит, где частный застройщик хотел максимизировать резиденцию на одну семью в зону использования нескольких семей, что привело к огромной консультации не только в окрестностях, но и в историческую комиссию Медфорда. Возвращаясь назад, вы идете на улицу Торо 61, где у вас был старый великолепный дом, для которого был участвовал университет Тафтса. И они вроде как хотели воспользоваться собственностью. Но через окрестности отталкиваясь, это не произошло. Прямо сейчас, по состоянию на завтра вечером, у вас будет Апелляционный совет, где старая заправочная станция Титана находится на Бостон -авеню и Гарвард -стрит, предложенная кондоминиумом. А потом вы слушали разработку новых квартир за торговом центром Middlesex Avenue. Еще раз, слухи о разработке 30 плюс квартиры на Саут -стрит. И, по слухам, Бостон-авеню. Затем, в конце прошлого лета, 500 многоцелевых разработок были предложены комбинированными свойствами Малдена. И после крупной общинной оппозиции, возглавляемой тогдашним советником городского совета, а теперь и мэром Лунго-Кон, а также Джином Нуццо и Шерил Родригес, проект был вынужден быть отменен разработчиком. Теперь, через шесть месяцев, Эта же компания, комбинированная недвижимость, в настоящее время предлагает 37, 378 жилой единицы, и заявка на одобрение идет в соответствии с предложением главы 40B, совершенно отличающимся от того, что у них было первоначально. Настоящий пробуждение на всю эту проблему прямо сейчас на жилье здесь, в городе Медфорд, должен был пройти на 61 Lacust Street. Массовое развитие, которое сейчас противоположное Wegmans, которое первоначально было запланировано на более чем 500 единиц, и они отбрали его до 345. Протесты по соседству отодвинули его обратно. Но, как и в любом крупном развитии бизнеса, что они сделали? Они пошли в соседи, которые отталкивали, и купили каждый дом там, чтобы они хотя бы вернулись с 345 000 долларов и при этом заработали деньги, которые они собираются заработать. Как я сказал несколько лет назад, и, как я уже говорил в прошлой кампании, городу Медфорд должен начать мораторий. Мораторий на его зонирование и, что более важно, полный обзор его зонирования здесь, в городе Медфорд. И причина, по которой мораторий будет работать это потому, что наше зонирование не было рассмотрено в течение множества лет. Таким образом, вы говорите любому предложенному застройщику, который придет, я предложу это доступное жилье, которое не совпадает с главой 40b, потому что помните, доступное жилье - это то, что частично или дано широко распространено в соответствии с законами штата, тогда как глава 40b является частной независимой организацией. Так что, конечно, они дадут вам свое доступное жилье. Но они вернутся в стоимость оставшихся подразделений, которые находятся в здании. Так как же это квалифицируется и оправдывает процесс доступного жилья? Я не знаю. Но также вы должны изучать то, что они называют предложением о управлении ростом. И причина, по которой я говорю, это то, что мы имеем прямо здесь, в нашем собственном городе, родственном городе, это называется Малден, штат Массачусетс. А в 2015 году они задали вопрос о избирательном бюллетене, и их вопрос о голосовании вращался вокруг того, о чем вы говорили, советник Falco, больница Малдена, что мы собираемся с этим делать. Во -вторых, это Закон о сохранении сообщества, что мы будем делать с этим в открытом пространстве? И их третий вопрос был мораторием для многоуровневой разработки высокой плотности. Он выиграл 71% голосов, и у них был мораторий, Предложение, которое прошло и проходило с января 2016 года по декабрь 2017 года. Теперь включен в это Была ли плотность непосредственного района, принятой во внимание, высота, количество единиц, а также освобождения от зонирования, которые были оспаривались. И в результате этого они уже есть, я думаю, что если вы пойдете ко всем им, то вы сможете увидеть, если вы посмотрите на их офис развития, я не знаю, называют ли они это Управление по развитию сообщества, у них есть серьезная ситуация, когда у них были разработчики, которые приезжают во всем. У Медфорда есть серьезная проблема в том, чтобы иметь работоспособное бизнес -сообщество, сообщество развития бизнеса. Приблизительно 10,2% бизнеса в этом сообществе коммерческие. Кто носит остальную часть этого основного тяжести? Это жилой. И я знаю, что каждый раз, когда вы, ребята, поворачиваются и делаете свой бюджет, вы говорите о жилом факторе, что делает его самым высоким или самым низким или чем угодно, вы все еще наносите бремя На налогоплательщике, который владеет своим жилым домом, и вы не берете на себя освобождение для человека за пределами штата. Итак, с учетом сказанного, и если мы продолжим идти по этой дороге, или как вы можете сказать, так сказать, эта дорога не увеличивает нашу коммерческую базу, все, что вы собираетесь сделать, это будет просто коммерческим, я имею в виду, повышение в будущем. Теперь, после того, что произошло в Малдене, и после того, что произошло после этого, мы можем переключиться в город,
[Falco]: Мистер Пента, у вас осталась одна минута. Просто хочу сообщить вам.
[Penta]: Вы хотите, чтобы кто -то другой поговорил?
[Falco]: Нет, у вас есть 10 минут. Ваши 10 минут почти вверх.
[Penta]: Хорошо, ну, я на своей последней странице. Я на своей последней странице.
[Falco]: Да, нет проблем. Спасибо.
[Penta]: Таким образом, после Малдена, рядом с Малденом, в 2015 году город Ревер, и снова в 2018 году поместил этот вопрос о мораториях, многоэффективных позициях, многоцелевых позициях. И их ситуация вращалась вокруг крупномасштабных зданий, движения, общественной безопасности, школ и дорог, была бы обсуждена. И утверждения о том, что Ревере не растет географически, а скорее становятся все более плотными без какого -либо экономического развития, похожи на то, что происходит прямо здесь, в нашем городе Медфорд. И с учетом сказанного, что вызов доступного жилья в главе 40B, как мы говорим сегодня, Было бы роскошь использование наших законов о зонировании и юнических законах и юбки вокруг реальной проблемы жилья и аренды разумной цене. В Соединенных Штатах есть две или три компании, которые вступают в силу низкоционального жилья. Ветераны Люди со средним уровнем дохода, но не люди высокого класса среднего дохода, люди со средним уровнем дохода, и это решимость профессионала. У нас нет такого опыта здесь, и я знаю здесь сегодня вечером в избирательном бюллетене, в нашей повестке дня есть вопрос относительно главы 40B, но если вы действительно посмотрите только на главу 40B, и вы понимаете, что разработчик не может потерять деньги, и он помещает жилье в густонаселенном районе, вы нарушаете все причины того, почему соседство должно быть соседством. И в результате этого моратории не должны идти в избирательный бюллетень. Мораторий может быть размещен этим советом, этим мэром или совместно вместе. И признавая этот факт и признавая этот факт, мы являемся городом так же, как и жилье быть каким -либо местом и везде в любое время. И из -за этого это не очень хорошо. Это не здорово для района. Как я уже давно уже говорил, развитие ради развития - это не самое лучшее, что может произойти в этом городе. У нас есть школы, у нас есть общественная безопасность, у нас есть общественные работы. У нас есть целый ряд вопросов, за которые налогоплательщики должны все больше платить. И наш лучший пример этого - когда они говорили о приземлении станций, что они сказали в тот момент, что это будет снизить нашу налоговую ставку. Ну, ставка налога никогда не падала один раз с момента посадки на станции. На самом деле, это просто постоянно поднимается. Я был бы более чем рад ответить на любые вопросы, но я просто думаю, что важно поднять это, особенно для двух наших новых советов, но, что более важно для всех семи из вас, потому что эта администрация и вы, как новый совет, должны решать проблемы, которые в основном решают эти вопросы. Они не были адресованы, и их нужно решить, и вы просто не можете сидеть здесь и сказать: «Хорошо, мы когда -нибудь доберемся до этого, потому что когда -нибудь уже придет. Итак, с учетом сказанного, г -н президент, Ларри, мог бы вы, я сделал копии своих комментариев для всех ваших советников, поэтому, если вы что -то пропустили. Часть, которую я оценил больше всего, когда я служил на этом совете 36 лет, была тот факт, что я был готов услышать противоположные точки зрения. Но когда дело доходит до финансов, два и два равны четыре. И когда дело доходит до окрестностей, люди, которые живут по соседству, должны на первом месте. Не остальные, не разработчики, которые хотят приехать туда, заработать целую кучу денег, а затем оставить нас. Прекрасным примером является Lumineer на Lacust Street. Они построили здание. Они сказали, что собираются остаться там. Они пошли в Апелляционный совет, чтобы получить то, что им нужно. А год спустя они продали здание и заработали 62 миллиона долларов за счет налогоплательщика Медфорда. Итак, с учетом сказанного, мистер Президент, я благодарю вас за то, что вы слушали. И если есть какие -либо вопросы, я был бы более чем рад ответить на них.
[Falco]: Спасибо, мистер Пента. Есть вопросы из совета? Есть вопросы?
[Penta]: Могу я задать вопрос?
[WYTf73F7sag_SPEAKER_13]: Этот парень там выглядит как Тед Круз. У него новое дополнение.
[Falco]: Спасибо, мистер Пента. Если бы мы могли получить ваше имя и адрес для записи, пожалуйста.
[Starella]: Да, спасибо, мистер президент. Меня зовут Джон Старлла, и я живу на Меткалф -стрит здесь, в Медфорде. Я просто хочу дать вам представление о том, что советник Пента назвал бесплатно наличными. И я хочу дать вам представление о том, что такое свободные деньги, и я хотел бы знать, согласны ли вы со мной или нет. Я вижу бесплатные деньги как фонд слякоти. Я имею в виду, когда мы проходим, например, расходы, мы всегда переоцениваем это. И это сделано намеренно, потому что то, что осталось от переоценивания, помещается в свободные деньги. И это сидит там. И когда ... Совету или любому советнику нужен специальный проект, мы платим за его бесплатные деньги. И это проходит легко, потому что это бесплатно. Что вы думаете об этом, мистер президент?
[Falco]: Что вы думаете об этом? Я думаю, что имя ужасно, что они называют это бесплатными наличными. Нет ничего бесплатно. Я имею в виду, я не согласен с именем, без сомнения.
[Starella]: Но является ли это целью свободных денег иметь фонд слякоти?
[Falco]: Я бы так не подумал, нет. Так.
[Starella]: Ну, вот где вы получаете свои деньги, когда у вас будет проект позже в сроке. Вы можете взять это прямо из свободных денег, и никто не возражает против этого, потому что это бесплатно. Цитата, Unquote. Спасибо.
[Falco]: Спасибо господин президент. Спасибо. Есть ли другие вопросы? Хорошо.
[Knight]: Ограниченные доступные средства, используемые для дополнения бюджета. По определению это то, что есть.
[Falco]: Правильный.
[Knight]: Движение по получению и размещению в файле.
[Falco]: По ходатайству совета сегодня вечером, поддержанным советником Скарпелли, чтобы получить и поместить в файл. Все они в пользу? Все против? Бумага получена и размещена в файле. Движение о том, чтобы утешить Скарпелли, чтобы вернуться к регулярному порядку бизнеса, второго консольного пива, все те, кто выступает за всех, кто выступает против прохождения ходатайства до 0-0, чтобы предложить консольный моральный дух, тогда как город Медфорд осуществляет местный вариант для отложения налогов в соответствии с массовым общим законом Глава 59 Глава 59 Глава 59 Глава 59 Глава 59 Глава 59 Глава 59 Глава 59 Глава 59 Глава 59 Глава 59 5 пункт 41 A и, тогда как верхний доход, установленной городом Медфорд для подходящих жителей 65 и старше 20 000 долл. США в год. Будьте решили, что городской совет Медфорда обсуждает повышение лимита дохода, чтобы лучше отражать стоимость жизни и жилья в Медфорде. Советник Морелл.
[Morell]: Спасибо господин президент. Так что я извиняюсь. Таким образом, текущий минимум для Медфорда на самом деле составляет 40 000 долларов. На последней сессии это тело Скорректировал процентную ставку, а также в какой -то момент, когда CAP был скорректирован, я обнаружил на веб -сайте несколько страниц, которые необходимо обновлять с помощью текущего ограничения, но даже на этом уровне 40 000 долларов США для дохода Cap Cap Medford по -прежнему отстает от окружающих городов в этой государственной программе, поэтому для людей, которые не знают, что это государственная программа, которая принимает участие в том, что жители, которые соответствуют определенным критериям, находятся в возрасте 65 лет. Медфорд, как и любой другой муниципалитет, должен установить ограничение дохода на эту и процентную ставку, поскольку я сказал, что процентная ставка была ниже до 5% последней сессии, и я думаю, что члены этого органа, которые помогли передать это, но в отношении ограничения дохода в 40 000 долларов США для контекста Сомервилль. Что касается каких -либо инструментов в нашей коробке инструментов, чтобы помочь людям, которые нуждаются в нем, чтобы получить помощь от своих налогов на недвижимость, были действительно ограничены. Поэтому я думаю, что важно, чтобы мы убедились, что мы находимся на самом высоком уровне, разрешенном государством, чтобы так много людей, которые хотят принять участие в этой программе. Я думаю, что я проверяю с главным оценщиком городского оценщика. Полагают, что только два домохозяйства в настоящее время принимают участие в программе. Поэтому я понимаю, что это не для всех с процентными ставками и тем, как процентная ставка фактически меняется во время ухода владельца или продажи, но государство позволяет нам поднять этот ограничение на налоговый кредит старшего округа, и я понимаю, что другие сообщества, а не возвращаются к этому ограничению дохода, они формулируют ее, так что эта программа В их городе предназначены для людей, которые соответствуют требованиям с доходом, не превышающим государственный ограничение, рассчитанное в соответствии с пунктом 41а раздела 5 главы 59. Так что это то, что приспосабливает государство, Медфорд приспособился бы вместе с ним. Итак, я поднимаю это сейчас, и мое предложение состоит в том, чтобы отправить это в комитет целого всего в феврале или марте, чтобы мы могли пригласить городского оценщика и объяснить нам, как эта программа, если больше людей примут участие в этом при этом с более высоким уровнем дохода или другим потенциальным ограничениям, как она просто повлияет на денежный поток, чтобы мы могли смотреть на это во время бюджета, как у нас. Надеемся, что встречи ранее, как мы уже обсуждали на этой встрече, и я также хотел бы добавить бумагу, чтобы, когда эта ставка установлена, это увеличивалось как уведомление в следующем счете на налог на недвижимость. Срок подачи заявок на эту программу - 1 апреля, поэтому для этого было бы трудно. Мы не можем сделать это на этот раз, но зная, когда эта скорость установлена. Просто люди знали об этой программе, потому что это программа из штата, в которой участвуют люди в штате. И я хочу убедиться, что жители Медфорда знают об этом. Так что спасибо.
[Falco]: Если бы вы могли, если бы вы могли просто помочь с клерком, если бы вы могли дать ему формулировку для бумаги B. Ага.
[Morell]: Хм, так, когда мы установим или Независимо от того, останемся ли мы в текущем ограничении, если мы выберем новый ограничение, что бы это ни было, после того, как у нас есть этот комитет в целом, мы включим уведомление об этой программе в следующий раз, когда будут отправлены налоговые счета на недвижимость.
[Falco]: Спасибо. Хотели бы вы сделать комментарий? Имя и адрес для записи, пожалуйста.
[Navarre]: Да, Уильям Наварре, квартира 1B, Медфорд -стрит. Извините, 108 Medford Street, квартира 1B. Я хотел немного рассказать об этом и о том, как это связано с философией налогообложения. Я хотел сказать, что земля - это возможность, а налоги на землю, следовательно, являются налогами на возможности. Но в отличие от большинства налогов, которые оплачиваются только тогда, когда эта возможность эксплуатируется, налоги на землю оплачиваются независимо от того, растраты ли возможности или эксплуатируются. Таким образом, налоги на землю препятствуют скупке земли, чтобы взимать высокую цену для будущих людей, желающих получить доступ к доступным возможностям. Налоги на недвижимость являются единственным налогом, о котором я знаю в Содружестве, который вообще налоговые земли, и поэтому они являются лучшим типом налога, собранного в этом Содружестве. Но те, кто поддерживает налоги на земле, более 100 лет считалось, что они выполняют миссию по налогом пожилых людей из своих домов. В 1909 году Уинстон Черчилль уже слышал это миллион раз. Возможно, вы не знаете, что Уинстон Черчилль поддержал форму налогообложения, которую я защищал вам, ребята. Затем он сказал, что личность вдовы привыкла к истощению. Было бы потеть в самом жестоком смысле этого слова, со временем самого грубого описания, чтобы снова вывести вдову. Она должна немного отдохнуть. Поэтому, поскольку я защищаю эту форму текста, я чувствую, что это действительно хорошая возможность Чтобы повысить поддержку программ отсрочки в максимально возможных условиях и поддержать увеличение его доходов. Это предложение позволит нашим пожилым людям возрастать и наслаждаться своими домами, если это то, что они выбирают, а не налоговые вдовы из своих домов. И это я должен ясно прояснить, что я понимаю, не является каким -либо раздаточным материалом для наших пожилых людей. Это даже не сеть социальной безопасности или форма благотворительности. Пожилые люди по -прежнему ухожены, чтобы сократить их землепользование, если они хотят оставить более широкое имущество своим наследникам. Налоговые отсрочки просто дают пожилым людям больше гибкости о том, как использовать активы, которые они упорно трудились, чтобы наращивать за эти годы, платя их налоги, отложенные за их имущество. Я надеюсь, что пожилые люди, которые могут оставаться в нашем сообществе в рамках программы отсрочки, останутся союзниками в моих призывах к более интенсивному землепользованию, которое обеспечит доступ к городским возможностям для людей всех возрастов по мере роста нашего города. Я надеюсь, что они поддержат мои призывы к более высоким налогам на землю и снижение налогов на здания, и что они поддержат мои призывы за меньшее количество мандатов на парковку. Я хочу повторить, в максимально возможных условиях, чтобы я поддерживал программы отсрочки налогов и не надеюсь на увеличение Налоги на землю или налоги на недвижимость, чтобы налогообложения любого из своих домов. Спасибо.
[Falco]: Спасибо. Советник медведь.
[Bears]: Спасибо господин президент. Я не знаю, возможно, а также убедиться, что с использованием только двух домохозяйств, я имею в виду, это может быть то, что люди не хотят. Мои люди будут, что люди не знают, что кепка была поднята до 40 000 в последнее время. Я думаю, что там много информационных вопросов. Так Я просто решительно поддерживаю это движение и B -бумагу.
[Falco]: Спасибо, советник медведя. Советник Найт.
[Knight]: Мистер Президент, большое спасибо. В прошлом сроке, когда этот совет принял увеличение с 20 000 до 40 000 долл. США, что единогласно прошло перед телом, мы подняли вопрос городскому оценщику с просьбой провести анализ затрат и технико -экономическое обоснование принятия государственного максимума. Я полагаю, она сообщила нам, что примерно в то время, когда мы устанавливали налоговую ставку. что она все еще работала над этим документом. Поэтому я просто хотел бы добавить статью, которую Совет принял еще в марте 2019 года, извините, май 2019 года, я считаю, что это был либо 20 -е, либо 28 -е место на этой встрече, что делает эту просьбу. И добавьте это в повестку дня как часть обсуждения, г -н президент, потому что, если мы собираемся принять решение по этому типу вопросов, которая окажет определенное влияние на наши финансы здесь, в сообществе. Тогда, по крайней мере, нам нужно провести технико -экономическое обоснование или анализ воздействия за затраты, чтобы мы понимали, какое влияние он окажет на итоги в сообществе.
[Falco]: Правильный. Спасибо, советник Найт.
[Knight]: Так что мое движение будет заключаться в том, чтобы присоединиться к этой статье.
[Falco]: Спасибо, советник Найт. Вы хотите присоединиться?
[Knight]: Включить его как часть встречи. Сегодня вечером он не обязательно должен быть присоединен к этой статье, но когда встреча проводится, она проводится, когда у нас есть анализ затрат и технико -экономическое обоснование.
[Falco]: Да, хорошо. Большое спасибо. Советник отмечает.
[Marks]: Спасибо господин президент. Я хочу поблагодарить советника Морелла за то, что он поднял это. Я помню прошлогодние дискуссии, и в то время я считаю, что это были два или три человека, которые воспользовались программой налоговой отсрочки. И в то время, когда мы обсуждали повышение уровня доходов, а также снижение процентной ставки, мы подумали, сделав шаг, снижая его с 8% до 5%, мы увидим, что если бы привлечет больше людей. Было ли это более привлекательным для людей, которые, возможно, хотели сделать отсрочку? И я думаю, что сейчас слишком рано говорить, но в течение следующих нескольких месяцев, Мы должны увидеть, было ли это несколько успешным. И я согласен, что следующим логическим шагом будет повышение уровня дохода. Поэтому я согласен с этим. Я также хочу изложить там, что это одна из нескольких программ, которыми могут воспользоваться пожилые люди. Другая программа, которая у нас есть, - это программа налогового кредита штата. И это было уже в течение нескольких лет. Это на 100% в штате. Так что это не городская программа. И в зависимости от того, как это работает, когда ваш налоговый счет превышает 10% от вашего общего дохода, вы имеете право. Таким образом, это 10% от вашего общего дохода, вы квалифицируете это для этой конкретной программы. А в течение 2019 года сумма, на которую вы получите, составляет 1130 долларов США. Так что, если кто -нибудь пожил, Заинтересован, вы должны подать заявку на это, когда вы вносите свои налоги, которые приближаются. Это идеальное время для этого. И тогда вы подадите заявку на это через государство. И вам придется следовать их правилам и правилам. Но это более или менее, в двух словах, как вы подаете заявку на это и кто имеет право. Другой - это регулярные законом исключения, которые у нас в настоящее время есть в этом городе прямо сейчас, я полагаю, ветераны, инвалиды, слепые, а также пожилые люди. И может быть еще один. Я думаю, что может быть пять или шесть исключений. И тот, о котором я говорю, г-н президент, этот совет вернулся много лет назад, благодаря моей резолюции, снизил возраст с 70 до 65 лет, что фактически помогло тысячам людей воспользоваться этим пятилетним разрывом. И это то, чем я горжусь тем, что мы сделали много, много лет назад, чтобы помочь пожилым людям в этом сообществе. Но высшее освобождение, мистер президент, и это то, что мы должны посмотреть. Это установлено законодательно. Таким образом, мы не можем повысить уровень доходов, но мы можем спросить нашу государственную делегацию, о которой мы спрашиваем много вещей, если они смотрят на это на государственном уровне, г -н президент, потому что в зависимости от того, где вы живете, В штате Массачусетс эти уровни доходов выходят из удара. Так, например, ваш доход, чтобы иметь право на освобождение от налога на налог на имущество, не превышает 24 758 долл. США, если вы одиноки или 37,137 долл. США, если вы женаты. Таким образом, это два уровня дохода, которые вы не можете превышать, чтобы в настоящее время имели право на освобождение в размере 1000 долларов США в городе Медфорд. Единственная хорошая вещь в этой программе - нам платить за часть того, что мы отдаем в освобождение от государства через наши вишневые листы. Итак, мы на самом деле что -то получаем в спине. Так что на самом деле, мы должны продвигать это для наших пожилых людей. Они получают 1000 долларов, и мы также получаем несколько возмещений. Таким образом, мы не в полной мере теряем 1000 долларов в нашем налоговом списке. Так что это беспроигрышный вариант для жителя, а также для города, г-н президент. А также есть уровень дохода, который я только что упомянул. А что касается поместья, вы не можете превышать, если вы одиноки, доход за недвижимость или стоимость имущества в размере 40 000 долларов США и 55 000 долларов США за брак. И это не учитывает ваш жилье. Так что он не учитывает, где вы живете. Так что, если у вас есть другие активы и т. Д., Которые превышают 40 000 долл. США для одиноких и 55 000 долл. США, это также еще один критерий. Но эта программа, я полагаю, сотни жителей Медфорда, я не могу вспомнить последний счет, воспользоваться этой программой каждый год, г -н президент и рассчитывать на нее из -за того, как повышаются налоги. Но, как я упоминал в начале, 24 000 долларов. Если кто -то зарабатывает 24 000 долларов, и он хочет арендовать в городе Медфорд, вы бы не арендовали в городе Медфорд. Вы не сможете позволить себе ничего другого, кроме возможно, вашей арендной платы. Таким образом, эти цифры выходят из удара. Может быть, если вы живете в Фолл -Ривер или, может быть, в Спрингфилде, это может развернуть его для одного человека. Кто знает? Может быть, нет. Но здесь нет, мистер президент. И я бы попросил, чтобы мы, как совет, потому что это было проблемой годами, и это увеличивается постепенно с каждым годом. Таким образом, он вырос с прошлого года, это было 24 000, это могло быть 24 100, а не 24 700. Таким образом, это увеличивается с определенным процентом с каждым годом, но этого недостаточно, чтобы иметь право на массы, что, как я думаю, в наше время, к которому мы все хотим добраться, потому что многие пожилые люди, такие как моя мать и многие другие матери здесь, они могут быть богатыми имуществом, но они бедны деньги. У них нет плавности наличия денег. У них есть дом, который стоит того, что они купили много лет назад, но у них нет денег, чтобы заплатить за налоги и все остальное, что поднимается. Кабельный счет, и вы называете его, все идет каждый год. Таким образом, это важные вещи, которые пожилые люди с низким доходом, пожилые люди в нашем сообществе должны воспользоваться преимуществами. И если мы сможем сделать что -нибудь, как упомянул советник Морелл, о повышении уровней доходов и активов, Я думаю, что мы должны продвигать это. Поэтому я хочу поблагодарить Совет.
[Falco]: Спасибо, советник отмечает. Пожалуйста, получите свое имя и адрес для записи, пожалуйста.
[Starella]: Джон Стирелла с Меткалф -стрит. Спасибо господин президент. И я хочу сказать советнику Мореллу, что я поддерживаю вашу резолюцию. Но я хотел бы, если вы можете, чтобы количественно оценить это для меня. как это стоит сегодня. Я имею в виду, как это практикуется сегодня, вы можете их количественно оценить? Сколько это стоит? Другими словами, я слышал, что в программе участвуют только шесть человек. Это правда?
[Morell]: Я слышал, что число, которое я получил от оценщика на этой неделе, было двумя домохозяйствами.
[Starella]: Два. Извините? Два. Два. В программе только два человека? Два домохозяйства, да. Ну, о чем мы здесь говорим? Я имею в виду, что средний налог, скажем, составляет 6000 долларов в год. Теперь, насколько я понимаю, это считается где -то еще как отсрочка, верно? Теперь отсрочка означает, что вы ничего не платите, верно? Он определяет всю стоимость. Да. Ну, это приходит только для, скажем, 6000 долларов, 6000 долларов в среднем. 12 000 долларов - это то, о чем мы говорим. Теперь, когда вы меняете это, например, на остальную часть населения, простите меня, когда вы перемещаете это на остальную часть населения, есть 17 000 посылок. Вы делите 17 000 на 12 000, и вы получаете дополнительную стоимость для остальной части населения чего -то вроде доллара в год. Это смешно. Мы говорим о долларе в год до 17 000 человек в городе. Они с радостью заплатят. Но это ничего не составляет. На самом деле, когда вы считаете, что у нас есть бюджет в размере 183 миллионов долларов, верно? Но мы не тратим 183 миллиона долларов, не так ли? Нет, мы тратим больше. Мы тратим что -то вроде 200 миллионов долларов, и мы делаем это каждый год. Так что я не знаю, почему этот предмет даже воспитывается, потому что это ничто не составляет ничего, вообще ничего. Я хотел бы, чтобы это улучшилось.
[Falco]: Точка информации, консульские марки.
[Marks]: Я слышу, что упоминает доктор Стреллер. На данный момент, поскольку есть только два домохозяйства, которые используют это, то, что мы пытаемся сделать, доктор, увеличивает число участников, снижая процентную ставку с 8% до 5%, делая его более привлекательным, увеличив уровень дохода, чтобы сделать ее более привлекательным. И, кстати, этот доллар за кусок, о котором вы говорите, Должен быть реализован каждый год, но мы также получаем интерес. Таким образом, люди, которые делают отсрочку, если у вас примерно налоговая ставка в размере 8 000 долларов, вы в конечном итоге вы будете платить 400 долларов, когда вы установите это каждый год. Так что, на самом деле, это вернется. На самом деле это не выплачивается людьми, которые не принимают отступление, потому что мы вернемся через отсрочку. Но мы пытаемся увеличить количество людей. Итак, сейчас вы правы, это маргинально, потому что есть только два человека, которые пользуются преимуществами. Но это не намерение, чтобы сохранить его маргинальным.
[Starella]: Это так, но даже если вы увеличите его на 100%, теперь у вас будет четыре человека. Я имею в виду, это смешная дискуссия. Итак, давайте обойтись с этим. Но я согласен с вами, что, когда вы дали свой пример пожилых людей, которые богаты домом, но бедные в долларах, ну, вот причина, я думаю, что этот совет обязательно должен внести налоговый снижение в этом году. Теперь наш налог приходит, Боже мой, мой разум ... какой у нас сейчас налог? Это ... 9.15. Да, ну, это скорость.
[Castagnetti]: Но я думал, что налог должен быть уменьшен с ...
[Starella]: Боже мой. Вы видите, чего вы, ребята, должны с нетерпением ждать? Но в любом случае. Я говорю, что наш налог должен быть сокращен до 14, как будто мы платим сейчас 18 000 долларов. Это должно быть сокращено до 14 000 долларов. И не только это, если мы сократим налоги, теперь вы должны рассмотреть это. Это очень важно, потому что вы должны сделать это до 30 июня. Теперь мы знаем, что произойдет. Вам будет представлен налог. 29 июня вы должны пройти его в спешке. Вы не собираетесь считать единственную власть, которая у вас есть, то есть снизить налоги. Но это то, что вы должны сделать. Потому что снижение налогов увеличит доход. Теперь это звучит смешно, не так ли? Но это то, что делало федеральное правительство, верно? Федеральное правительство сократило налоги, верно? А угадай что? Выручка увеличивается, потому что другие налоги уплачены. Когда у потребителей больше денег, они тратят больше денег. Когда они тратят больше денег, это увеличивает другие налоги, и это произойдет с нами. Таким образом, мы должны сократить налоги, и так мы поможем людям, как ваша мать. Если вы уменьшите налоги. Теперь это снижение налогов настолько успешное, что в течение следующих 90 дней президент снова рассматривает возможность снижения федеральных налогов. Он рассчитывает получить от этого больший доход. Итак, я надеюсь, что вы считаете это очень, очень осторожно. Вы не должны, опять же, увеличивать налоги. Потому что, когда вы смотрите на эту повестку дня здесь, практически каждое из этих резолюций является повышением налогов. Например, я говорил с одним из советников здесь об этих мусорных баках. Что ж, что он хочет сделать, он хочет взимать плату за корзину. Эта плата - налог. Это снова мы. И этот налог приводит к доходам. И Совет любит доход. Поскольку выручка заключается в том, как мы платим все 80%, кстати, 80% нашего дохода тратится на компенсацию. Все это должно быть пересмотрено. Но, хотите верьте, хотите нет, как иронично, что это кажется, снижение налогов поможет народу Медфорда. Люди Медфорда, кому мы все хотим служить, верно? И многие из нас сделают это даром. Мы будем рады сделать это даром. И мы делаем это. Многие из нас это делают. Мы даем людям. Мы не ожидаем компенсации. Мы не хотим их. И многие люди служили. Многие люди подвергают свою жизнь риску. Кто будет подвергнуть свою жизнь риску, а потом даже не получит за это заплатить за это? Я помню, когда я был на службе, мне заплатили 80 долларов в качестве прапорщика. И это 80 долларов, был не каждую неделю. Это было каждые две недели. Так что я получал 160 долларов в месяц. Я был счастлив получить это. Спасибо.
[Falco]: Спасибо. Имя и адрес для записи, пожалуйста.
[Castagnetti]: Эндрю Кастагнетти, Кушман -стрит, Восточный Медфорд, Массачусетс. Не добавлять слова в мой друг, доктор Старлла, В своем репертуаре слов, но я думаю, что он подразумевает, что если вы пойдете по улицам, мы налогом налогом ваши ноги, потому что я налоговый человек, цитируем Битлз. Прежде всего, я хочу поблагодарить советника Морелла, совета директоров и других, а также бывшего сознания Пента за воспитание этой ситуации с жильем и доступностью так, как я ее понимаю. А советник отметил хороший момент, который я узнал около 20 лет назад, когда моя мама занималась подоходным налогом. И он поднялся, я полагаю, что это на самом деле называется выключателем округа по подоходному налогу в Массачусетсе. И многие люди не знают об этом. И хотите верьте, хотите нет, некоторые бухгалтеры, которые занимаются налогами, не знают об этом. Страшная мысль, но я поймал некоторых из них. Я полагаю, что формула, по возвращении в Массачусетс, они берут ваш налог на недвижимость и ваш счет за воду, или его часть, и они берут 10% от вашего скорректированного валового дохода, а затем они делают математику, и если вы выше, другими словами, вы причиняете боль, вы получите доллар за доллар, помните вас. Я думаю, что до максимума, как вы сказали, около 1100 долларов. Не смотрел на это, так как моя мама ушла в течение многих лет. Но спасибо, что подняли это. Кроме того, вы не упомянули, что это применимо не только к людям, которые платят налоги на недвижимость в домах, в которых они живут, это также применяется к арендаторам, которые я был удивлен, чтобы прочитать в законе, если только закон не изменился с 12 лет назад. Тем не менее, по мнению Эндрю, есть только один верный способ помочь вставленным владельцам людей, которые живут в своих домах в Медфорде,-это усыновить освобождение от налога на недвижимость Содружества штата Массачусетс. И это называется, если вы хотите посмотреть это, глава 59, раздел 5C. И в моей оценке, Средний владелец, в среднем, я говорю, сэкономит около 2000 долларов в год. Я просил девять с половиной лет. Это когда -нибудь будет сделано. Я не вижу этого. И если это будет сделано, это навсегда.
[Falco]: Название и адрес записи.
[Navarre]: Уильям Наварре, Медфорд -стрит, 108, квартира 1B. Я слышал некоторое упоминание о кривой Лаффера, которая является названием кривой, которую вы можете снизить налоговую ставку. У вас будет больше экономической активности, и тогда ваш доход увеличится. Это называется кривой Лаффера. Это было выдвинуто во время администрации Рейгана. И были некоторые дебаты о том, является ли это правдой в федеральном налоговом режиме, который у нас есть. И поэтому экономисты возвращаются взад и вперед по этому поводу. Но я, вероятно, мог бы пригласить совет угадать одну область, где мы уверены, что кривая Лаффера не применяется. И это была бы земля. Уилл Роджерс сказал, купите землю, они больше не делают этого. Что ж, дело в том, что если вы поднимаете налог на землю, никто не собирается уничтожить его, чтобы избежать необходимости платить налог. У вас есть хорошее здание, кто -то поднимает налоговую ставку, может быть, вы утягиваете здание, вам не придется больше платить налогом. Вы не можете потянуть землю. Вы не можете построить землю, вы не можете создать ее. Владелец невозможно создать или уничтожить, чтобы повлиять на сумму, которую они платят. Так что, если вы переведете налог на приземление, это было бы очень похоже на это. Люди делают это место лучше, они будут строить больше зданий. Медфорд станет лучшим местом для жизни, земля станет более ценной, вы сможете налогообложения больше. Кривая Лаффера не может применить к земле, потому что это совершенно неэластично. Он не может быть создан или уничтожен нами, простыми смертными. Он был создан природой, и мы как бы застряли с той суммой, которая у нас есть. Так что это одна из причин, по которой вы должны налог на землю. Нет кривой Лаффера. Спасибо. Спасибо.
[Falco]: Название и адрес для записи.
[Nuzzo]: Жан Нуццо, 35 Parris Street. Я собираюсь дать вам, ребята, аналогия, и я думаю, что это отличная идея, но это эквивалентно положению ведра под наводнение. Когда у вас есть поток воды, вы хотите отключить источник или отказаться от источника, чтобы помочь облегчить проблему. Мы продолжаем смотреть, и это восхитительно в краткосрочной перспективе, но это не решает проблему в долгосрочной перспективе. И то, что он делает, превращает наше правительство в банк. Итак, мы говорим людям, если вы должны деньги и не сможете их заплатить, мы временно облегчим этот долг путем отсрочки и взимаем вам 5% процентов или 8% процентов. И теперь мы тоже банк. Если мы посмотрим, как Мы планируем наш город и гарантируем, что мы делаем что -то для увеличения нашей коммерческой налоговой базы, мы делаем создание новых доходов от потока дохода, чтобы нам не приходилось продолжать увеличивать недвижимость. И я решительно возражаю против идеи, что мы должны налогообложения земли, чтобы она была более ценной, потому что повышение стоимости недвижимости - это все, что не так с рынком жилья, и является основной проблемой того, почему жилье настолько недоступно, потому что это стало инвестиционной возможностью и перестала быть местом, где живут люди. Если вы оглянетесь в прошлые годы, когда недвижимость была разделена между коммерческими, которые были инвестиционными возможностями и жилыми, которые были местом, где вы жили, жилье не было завышенным, как сейчас. Поэтому я бы предупредил вас, что, когда мы говорим об этих академических вещах, вы должны посмотреть, как Все произошло. И раздувание стоимости земли не делает ничего, чтобы помочь пожилым людям в их доме или маргинализированных людях в своем доме или дает возможность людям иметь возможность позволить себе кусок недвижимости, квартиры или квартиру, если они захотят купить в эту американскую мечту. Итак, с учетом сказанного, я бы Знаете, похвалите тот факт, что мы смотрим на эти вещи, но мы действительно должны думать о источнике, и это начинается с действительно хорошего и твердого городского планирования, которое учитывает те множества возможностей, которые дают нам возможность сбалансировать для наших жителей их налог на недвижимость. Спасибо.
[Navarre]: Спасибо. Я буду быстрым. Пожалуйста. 108 Медфорд -стрит, квартира 1B. Я хотел уточнить, потому что это было отличным моментом. Я очень рад это услышать. Есть небольшая разница, когда мы говорим о земле между ценой и стоимостью, потому что цена земли - это, мы хотим, чтобы это было низкой, потому что цена представляет собой, Извините, капитализированная стоимость остатка, то есть арендная плата земли за вычетом налога, капитализируется в цену, все в порядке? Таким образом, цена на землю относится к этому, стоимость земли фактически относится к арендной плате земли, и это то, насколько продуктивна земля, насколько она полезна, насколько это благословение для тех, кто может занять ее. Это отличается от цены лидера, которая представляет собой ценность, которую вы должны продать сегодня, продать право на это лидерство до бессрочно. Это пьеса, в которую вы инвестируете. И на самом деле, я полностью согласен. Вы не хотите повысить цену земли. Увеличение цены продажи земли является полной противоположностью того, что делает налог на землю, и является полной противоположностью того, что делают налоги на недвижимость. Мы это знаем. Если вы поднимаете какие -либо налоги на недвижимость, на земле, что угодно, цена снижается. Мы хотим, чтобы цена снизилась. Это отличается от того, что мы имеем в виду, когда говорим, что ценность возрастает. Это две разные идеи. Потому что значение основано на местоположении. Если вы сделаете местоположение лучше, значение увеличивается. Но цена не должна, если налоги также повышаются.
[Falco]: Спасибо. Итак, у нас есть две статьи перед нами прямо сейчас.
[Penta]: Название и адрес для записи. Роберт Пента, 0 Саммит -роуд, Медфорд, Массачусетс. Я действительно запутался во всей этой проблеме прямо сейчас, потому что я думал.
[Falco]: И я думаю, честно говоря, я думаю, что на данный момент лучше перенести его в комитет целого и обсудить это, потому что.
[Penta]: Позвольте мне просто спросить это. Позвольте мне задать только один вопрос.
[Falco]: ХОРОШО.
[Penta]: И для меня это то, куда я буду с этим идти. Я пытаюсь понять, вы говорите мне, что не повышают ценность земли. И если вы не повышаете ценность земли, у вас будет лучший район или лучшая атмосфера, так сказать. Итак, с учетом этого, происходящее, вы говорите, что Игнорируйте зонирование, потому что зонирование - это большая причина, по которой ценности земли растут, и если вы собираетесь снять свободный конкурентный дух человека, покупающего объект недвижимости, и делать то, что он хочет, игнорируя законы о зонировании, которые абсолютно существуют в настоящее время, будь то для главы 40 б или доступного зонирования, которые летают перед лицом о том, что такое петиция. И я думаю, что доктор Старлло в основном пытается сказать, что все, что вы делаете, это перемещение долга с сегодняшнего дня до завтра, а когда наступит завтра, будь то два сегодня или 10 или 12 или 14, с чем вы имеете дело? Кто -то заплатит за это, но в то же время это фактор стоимости, который отражается на повседневном налогоплательщике. Поэтому, когда кто -то говорит, что стоимость земли не ставите ее на стоимость земли, Похоже, что это является внутренней ценностью того, как разработчики, кажется, попадают в сообщество, видите ценность. Они не заботятся о месте. Им не волнует, что с ней будет делать плотность. И это ваше зонирование, которое предсказывает ценность земли и ее использование земли и районов. Вот как я прочитал то, что только что предложил советник Морелл. Спасибо.
[Falco]: Спасибо. Итак, у вас есть две статьи перед нами, B Paper. Пожалуйста, попросите клерка прочитать B бумаги обратно.
[Hurtubise]: Бумага B, как и у меня, заключается в том, что совет остается с текущим ограничением или устанавливает новый ограничение, что город включает в себя копию этого уведомления в следующий раз, когда будут отправлены налоговые счета на недвижимость.
[Falco]: Итак, о ходатайстве советника Морелла, поддержанного советником Каравиелло. Все они в пользу? Да. Все против? Движение проходит. На главной статье, что этот вопрос будет перенесен в комитет целого. быть запланированным, надеюсь, в февраль-март-сроки. Предлагается советником Мореллом, поддержанный советником Каравиелло. Все они в пользу? Все против? Вопрос будет перенесен в комитет целого. 20-043, предлагаемые советником марки. Решено, что доходы от парковки, полученные и обещанные для обсуждения улучшений делового округа Советник отмечает.
[Marks]: Спасибо господин президент. Ненавижу это говорить, но здесь мы идем снова. Это было обещание, которое было дано еще в 2014 году, когда тогда мэр МакГлинн подписал правоприменение контракта на парковку с парковкой Республики. И в то время, когда они развернули эту программу, потому что она считалась несколько вредной для деловых округов из -за новых правил парковки и могло оказать возможное влияние на бизнес и так далее. Возможно, мог удержать людей от использования наших деловых округов. В то время мэр МакГлинн предложил, и я сидел в комитете, Комитете по обеспечению соблюдения парковки в то время, предложил оливковую филиал в Торговую палату, заявив, что 250 000 долларов будут использоваться от полученных денег на право соблюдения, и это будет составлять 50 000 долларов США за каждое из пяти деловых округов. Вот откуда это пришло, все вышли. И за последние несколько лет я воспитал это полдюжины раз. Так что, если вы услышали это один раз, вы услышите это снова и снова, спрашивая, где эти деньги? Где он сидит? Почему это не было выделено различным деловым районам? Я знаю многих из них, таких как Медфорд -сквер. Бизнес -ассоциация Salem Street, Business Association West Medford, встретилась со своим членством, обсудила улучшения, которые они хотели бы видеть по соседству, вернули эти улучшения в городскую администрацию, и в течение последних пяти лет ничего не произошло. Таким образом, вы можете почувствовать чувство разочарования не только с владельцами бизнеса, но и с нами как советом, потому что я не единственный, кто говорил об этом, г -н президент. Итак, вы знаете, и за последние несколько лет я слышал, ну, это было обязательством бывшего мэра, и это не значит, что следующий мэр будет выполнять его, или это было лишь годичным обязательством. Итак, я слышал много разных Scuttlebutt. И если вы посмотрите на патч метода от октября 2014 года, Статья - новое правоприменение в Медфорде. В нем говорится, что мэр Майкл Дж. МакГлинн подписал контракт на правоприменение парковки с системой парковки Республики во вторник. Город Медфорд надеется, что новое правоприменение принесет пользу деловым округам. Около 250 000 долларов дохода, полученного каждый год, пойдет на улучшение деловых округов. Так что это один. Это пятно Медфорда. Поэтому они, должно быть, где -то слышали. Городской веб -сайт, я полагаю, кто -то из города набрал это в октябре, снова, 2014 год. И в нем говорится, что Медфорд подписывает контракт на обеспечение соблюдения парковки. После обсуждения и обсуждения проблем, вызванных бизнес -сообществом, мэр МакГлинн рекомендует следующие изменения в плане. Я не собираюсь читать все изменения. Но это один из них, мистер президент. Рекомендовано 250 000 доходов, полученных на годовой основе, ежегодно, чтобы посвятить себя улучшению делового района. Поэтому, основываясь на том, что мэр МакГлинн предложил еще в 2014 году, мы смотрим, потому что это был конец 2014 года, сейчас мы смотрим на пять лет отставания. Так что это 1 250 000 долларов, которые были обещаны деловым округам. Они еще не получили один красный цент. И они проделали большую работу в своих подкомитетах, собрав планы, г -н президент. Поэтому я поднимаю это сегодня вечером по ряду причин. Тот факт, что у нас есть новая администрация. И я полагаю, что мэр Лунго-Кохн полностью соответствует этому, г-н президент. Но я поднимаю это, чтобы оживить это и снова начать диалог с Торговой палаты, чтобы начать это, г -н президент. Вы можете попасть в любой из наших деловых районов, и они нуждаются в внимании. Все они нуждаются в внимании. И я ни на кого не указываю пальцем. Они нуждаются в внимании, будь то тротуары, бочки, вы называете его, мистер президент, освещение, все, что увеличит трафик, повышает жизнеспособность в деловых районах. И деньги были там. Итак, сегодня вечером я спрашиваю, мистер президент, где за последние пять лет деньги? Итак, мэр МакГлинн дал обязательство. Я не уверен, потому что мэр Берк никогда не давал ответа, когда я спросил это за последние четыре года, кроме того, что деловые округа работали над предложением. Итак, в этот момент я хотел бы знать, где находятся деньги, г-н президент, и я с уважением спросил, в соответствии с этой новой администрацией мэра Лунго-Кона, чтобы эти деньги, г-н президент, как только планы будут представлены, быть выданным. И даже если мы начнем с первоначальной обязательства в размере 250 000 долларов и продвинутесь вперед, я думаю, что у нас все будет в порядке. И я думаю, что камера, я не буду говорить за них, я думаю, что они были бы очень рады начать это, мистер президент. И, как я уже сказал, у них есть планы. Они сделали свою домашнюю работу. Они знают, какие улучшения они хотели бы увидеть. Будь то скамейки, было упомянуто много вещей. Силовая мытья наборы, поместив новое освещение, поставив некоторые украшения в определенных областях. Итак, новые тротуары в областях, которые могут его использовать. Так что это моя резолюция сегодня вечером, мистер президент. Я знаю, что мэр Лунго-Кохн собирается следить за этим. И я чувствую себя комфортно, продвигаясь, что будет сохранено то, что приверженность, которая была взята в 2014 году, будет сохранена г -н президент. Спасибо.
[Falco]: Спасибо, советник отмечает. По ходатайству советника Маркса, поддержанного советником Скарпелли, советником Каравиелло.
[Caraviello]: Спасибо господин президент. Я на борту с советником по этому поводу, на протяжении многих лет нахожусь в доске палаты, и я думаю, что тогда я был на доске, когда это впервые проехало. Палата более чем сделала свою домашнюю работу. Они знают, где нужны деньги. Они встретились, у них есть, слушай, там, ты даешь мне деньги завтра, там. Они знают, куда это поместить. Так что давайте не будем спорить о том, куда это идет. Они знают, куда это нужно. Но я вспоминаю, что первые 250 000 долларов не были получены из -за доходов от парковочных счетчиков. Затем мэр МакГлинн вытащил его из продажи недвижимости, потому что именно здесь мы получили это сразу. И он сидел там, и куда это произошло после этого? Я знаю, что мэр Берк сказал, что это было там. Опять же, у нас есть несколько советов в городе, так что он где -то находится в нашей казной казной, но если мы, по крайней мере, выберем 250, запустим их и пойдем, весна, вы знаете, выйдет весна, позвольте им выйти и посмотрим, что они хотят сделать, так что, как и весна и лето, они уже в улучшениях, мы все накажемся на все пути, так что. Движение о утверждении на марки советника.
[Falco]: Спасибо, советник Каравиелло. По ходатайству советника Маркса, поддержанного советником Скарпелли. Было запрошено голосование на броске звонков. Клерк, не могли бы вы позвонить в рулон?
[Hurtubise]: Да. Да. Да. Да. Да. Да. Да. Да.
[Falco]: 20-044, предлагаемый советником Найтом, будь то, что городской совет Медфорда пожелал Медфорда Гражданина года 2019 года, Розмари Адьяна, очень счастливого 80-летия. Советник Найт.
[Knight]: Г -н президент, я полагаю, что в начале декабря мы были здесь, пели Розмари, за то, что ее недавнее достижение было названо Медфордом Гражданином года 2019 года. И как таковая, совсем недавно, в конце этого месяца, в начале этого месяца, она отпраздновала очень важный день рождения. Так что это был довольно год для Розмари. Она стала гражданином года и восьмидесятилетним. Я хотел бы пожелать ей счастливой 80 -летия и попросить коллег по совету присоединиться к ней.
[Falco]: Спасибо, советник Найт. Советник Каравиелло.
[Caraviello]: Спасибо господин президент. Я хочу пожелать Розмари с 8 -летием. Она и я давний друзья, и я надеюсь, что у меня есть количество энергии, когда мне 80 лет. Я имею в виду, что женщина работает волонтерство и делает то, что ей 50 лет. Итак, еще раз, поздравляю с ее 80 -летием.
[Falco]: Спасибо, советник Каравиелло. От имени городского совета, с днем рождения Розмари. Теперь ходатайство советника Найта, поддержанное советником Скарпелли. Все они в пользу? Да. Все против? Движение проходит. 20-045, предлагаемый вице-президентом Каравиелло, будьте решили, что городской совет Медфорда принимает офис, регулирующие сборы пожертвований. Цель этого постановления состоит в том, чтобы защитить общественное здравоохранение, безопасность и устранение мусорных баков сбора пожертвований в городе Медфорд и предоставление правил для обеспечения того, чтобы банки сбора пожертвований были расположены и поддерживаются, чтобы обеспечить общественную безопасность, здоровье и благосостояние в чистом и безопасном состоянии. Мы также решили, что город Медфорд установил разрешение и применимую плату за коробки для сбора. Советник Каравиелло. Спасибо господин президент.
[Caraviello]: Я думаю, что это то, что я поднял, две недели назад в отношении пары коробок в городе, которые были разбросаны мусором вокруг них. Мне позвонил джентльмен из планеты, объяснив мне, что случилось. И чтобы очистить его, но он спросил меня, почему у нас нет постановления в городе Медфорд в отношении регулирования этих коробок. И я не знал. И он, в свою очередь, прислал мне пару постановлений из разных городов. И они были довольно хороши. Но он объяснил мне, так это то, что происходит, так это то, что люди выходят с коробками. И они просто помещают их на собственность людей. И люди не знают. Многие люди, они заочные арендодатели или вещи. Они не знают, откуда они пришли. И нет идентификации того, где находятся коробки. На самом деле, я не осознавал эту планету У него шесть коробок в городе. Я не знаю, где они все, но там есть коробки. Есть коробки для книг. Есть коробки для многих вещей. Но некоторые из этих компаний, которые управляют ими, получают прибыль. Они не все некоммерческие организации. И то, что также происходит, теперь они становятся мусорными свалками. Поскольку у людей есть телевизор, они не хотят тратить 25 долларов, чтобы получить билет для менеджера отходов, чтобы он взял его. Или есть только игрушки, которые они не могут вписаться в ствол, и мусор не возьмет их. И теперь эти парни, которые владеют этими мусорными банками, тратят тысячи и тысячи долларов. К тому, что начиналось как хорошая идея для пожертвований, теперь они становятся мусорами для людей, которым некуда идти с мусором. Поэтому я прошу, чтобы адвокат принял постановление, и у меня есть пара, которую я буду передать ей, которая была дана, и установить разрешение и процесс платы для города Медфорд.
[Falco]: Вы хотите отправить это городскому солиситору?
[Caraviello]: Я пришлю ей пару таинств, которые он прислал мне из нескольких разных городов.
[Falco]: Спасибо, советник Каравиелло. Советник Найт.
[Knight]: Мистер Президент, большое спасибо. Документ 17321 был введен в 2017 году до совета. Он прошел через процесс подкомитета и был документом, который был благоприятно сообщил подкомитет по постановлениям, я думаю, а затем никогда не планировалось для комитета целого. И это была статья, которая также была предназначена для регулирования ящиков для выпадения здесь, в сообществе Медфорда. Во время обсуждений и дискуссий по этому вопросу возникло одно, которое было очень важно. У нас есть программа по сбору средств для переработки текстиля в наших начальных школах и в наших средних школах и Освобождение от учреждений было очень важным в то время, и я уверен, что это все еще верно. Поэтому, продвигаясь вперед, если мы собираемся регулировать броски пожертвования в качестве постановления, я бы просто хотел бы попросить, чтобы школьные и городские объекты были исключены из постановления.
[Falco]: Спасибо, советник Найт. Это поправка к основной статье?
[Knight]: Это было бы поправкой к главной статье, г -н президент.
[Falco]: Советник медведь.
[Bears]: Как человек, который использовал переработку текстиля на этой неделе. Спасибо. Советник Найт. И я тоже, что да, я получил это с первого, но очень ценно. Я думаю, что это важная проблема, и я просто хотел сделать свою собственную шутку, которая, я думаю, всегда хорошо, когда человек, которого вы пытаетесь регулировать, запрашивает правила. Так что меня воодушевляет это.
[Falco]: Спасибо. И мое время. Знаки.
[Marks]: Спасибо господин президент. Это было, как намекал Советник Найт, долгой продолжающийся вопрос в сообществе, регулирующем эти ящики. Я хочу поблагодарить советника Каравиелло за домашнее задание и исследовать его. Я думаю, что это великолепная идея. Я также рекомендовал бы, в дополнение к тому, что советник Найт упомянул о тех поправках, которые были проблемой, Потому что мы не хотим влиять на сбор средств и т. Д. С другой стороны, школьного учреждения и так далее. Но эти коробки, по крайней мере, мистер Президент, должен иметь на них какой -то тип тега. Кому это принадлежит? Кто это управляет? Контактный номер? На этих коробках вообще нет ничего.
[Falco]: Точка информации, советник Каравиелло.
[Caraviello]: Другие города требуют, чтобы они установили на них точку контакта и получили разрешение от владельца недвижимости надеть эту коробку, чтобы вы знали, что она находится в нужном месте. Спасибо.
[Marks]: Нет, я просто хотел сделать эти очки, которые, по крайней мере, мистер Президент, как я уже упоминал в прошлый раз, когда это было воспитан, мы регулируем мусорные контейнеры. Если вы делаете какое -то улучшение дома и хотите получить мусорный контейнер, мы не только регулируем его, мы взимаем вам плату, но и кто -то может появиться на мусорном контейнере на любом открытом участке снаружи. Тот, на что я продолжаю ссылаться, потому что я все время проезжаю мимо него, сейчас есть пять коробок. Это не одна коробка среднего размера, есть большая, Гигантская коробка там с четырьмя маленькими. Похоже, у него были дети. Четыре меньшие коробки сейчас. И есть вещи повсюду. И люди постоянно снимают вещи. Вы идете туда, когда всегда есть предметы. И это проблема безопасности, г -н президент. Что, если маленький ребенок поднимается в одной из этих коробок? Вы знаете, у нас нет возможности попасть в это. У нас нет возможности, нет контакта. Мы не знаем, кто их управляет. Это реальная проблема безопасности. Абсолютно. Я хочу поблагодарить советника Каравиелло. Спасибо.
[Falco]: Итак, советник март, вы предлагаете это как поправку, теги и?
[Marks]: Я предложу это во время заседания комитета, так что нет, нет.
[Falco]: По ходатайству советника Каравиелло, поддержанного советником Скарпелли, в соответствии с поправками советника Найта. Все они в пользу? Все против? Движение проходит. 20-046, предлагаемый советником Медведями и советником Мореллом. Будь решить, что обсуждается вопрос о заявках на новые жилищные разработки, сделанные в соответствии с главой 40B.
[Bears]: Спасибо господин президент. Представьте эту резолюцию с советником Мореллом, потому что, как я думаю, многие люди в комнате, и она уже появляется однажды сегодня вечером, но многие люди по всему городу знают, что теперь есть несколько заявлений в соответствии с главой 40 B для крупных новых жилищных разработок. На бульваре Mystic Valley Parkway есть один. Также есть один на Феллс -Уэй, и теперь выпустили комбинированные объекты. По крайней мере, начал процесс вокруг Mystic Avenue. Это я имею в виду, я думаю, что они составляют почти тысячу новых подразделений. Это может быть даже больше, чем это. Мне придется дважды проверить мою математику. Но, очевидно, это значительное новое развитие. И это происходит в соответствии с законом штата, который ограничивает некоторые из наших способностей контролировать развитие. Я думаю, что, как я много раз говорил людям, что все это развитие должно быть обусловлено сообществом. Нам нужно иметь процессы, управляемые сообществом, чтобы убедиться, что развитие происходит. То, как мы хотели случиться, не так, как разработчики хотели бы случиться, но, как я уже сказал, все, что проходит через 40 б, ставит нас в гораздо более сложное положение, чтобы сделать это. Нам понадобится сильный сообщество и административный откат, или, по крайней мере, вы знаете, действительно сильное движение вокруг этих проектов, чтобы увидеть, что мы можем сделать. Чтобы они вписывались в сообщество и разумно, если это возможно. И я думаю, что это просто говорит о нескольких вещах, специально на 40 б, которые я хочу туда. Это действительно говорит о необходимости добраться до безопасной гавани вокруг этого, чтобы мы могли убедиться, что застройщики ведем переговоры с городом и с сообществом. А также просто говорит о том, что на любом из них в любом из этих событий все доступные вы знаете, что определенные доступные подразделения должны быть навсегда. Мы должны убедиться, что эти подразделения постоянны в максимально возможной степени. И я хочу передать его советнику Мореллу, который, как я полагаю, говорил с администрацией, а также имеет некоторые обновления.
[Morell]: Спасибо господин президент. Итак, да, мы представили это, потому что я знаю, что я чувствую, что жители уже много вопросов о том, какие резиденты голоса и город имеет в этом процессе. И мы находимся в несколько беспрецедентном месте с тремя приложениями. В это время для 40 B Projects. Поэтому я говорил об этом с мэром, и она сообщила мне, что она будет привлекать эксперта, чтобы поговорить с руководителями департаментов в мэрии на 40 лет в течение следующих нескольких недель. И это то, что советники будут приглашены, надеюсь, что мы сможем сообщить. И тогда я предполагаю, что массовое жилье также предоставит консультанта так, чтобы что -то еще, которое она мог бы преследовать, так что только варианты рассмотреть, так что, как только это происходит после того, как у нас будут эти встречи, эти брифинги имели публичное собрание или комитет, все это установлено на это, чтобы у нас был кто -то из департамента из строительного отделения, который находится на месте, где мы выдерживаем все эти приложения и Сила, которую мы имеем, может представить это и предоставить немного форума для людей, чтобы задать вопросы о том, как это будет выглядеть в будущем. Спасибо, советник Морелл.
[Falco]: Куциор Кавиелло.
[Caraviello]: Спасибо господин президент. На выходных я и советник Falco проходили мастерскую в отношении некоторых из этих вещей, но, разговаривая с некоторыми людьми в отношении этого, я заставил поверить, что город сможет выйти и привлечь адвоката. Подобно менеджеру проекта, который у нас есть, в частности. Но этот человек здесь выходит и выступает за город для проектов 40B. За его и этого человека платят за разработчик. Так что я не знаю, что это сделало, или мы собираемся сделать. Но они там, и из того, что мне сказали, эти люди очень успешны. Есть три или четыре различных компаниях, которые выходят туда и действительно борются за города с 40B проектами. И они получают результаты. Так что, если я смогу сделать это B Paper, город проверяет этот вариант найма адвоката, который оплачивается застройщиком. Итак, у нас есть три проекта. Я думаю, что мы можем заставить одного адвоката пойти туда и работать на город во всех трех.
[Falco]: Спасибо, советник Каравиелло. Название и адрес для записи.
[Penta]: Барпента, Zero Summit Road, Медфорд, Массачусетс. Так что это будет отражать некоторые комментарии, которые я сделал немного раньше. Прежде всего, город Медфорд является членом Муниципальной ассоциации Массачусетса, и у них есть люди, которые очень профессиональны в жилищной части того, о чем мы сейчас говорим здесь. Чтобы выйти и нанять частного консультанта, который подталкивает и выступает за главу 40B, я не думаю, что было бы очень мудрой идеей. О, против 40b. Я думал, ты сказал ... Мне жаль. Что ж, вам, возможно, не придется этого делать, потому что, если офис развития сообщества будет переработана, мы надеемся, что у вас будет кто -то там, кто поймет, что это за процесс. Вы должны что -то понять. Существует разница между главой 40B, которая попадает под несколько отделов управления жильем Массачусетса по сравнению с доступным жильем. Доступное жилье обычно является частным, Но работа с Содружеством штата Массачусетс, который в некоторой степени устанавливает некоторые стандарты, так как это связано не только с доступностью, но и постоянной и бессрочной областью наличия Университетская единица затрат, будь то аренда или это жилье. Глава 40B создана для частного разработчика. Он придет туда и скажет в городе Медфорд, ну, вы должны получить между ними, ваш уровень дохода должен составлять 80% среднего дохода в той области, в которую вы подаете заявление, чтобы поместить жилье. И если это так, вы знаете, мы можем сделать это или мы поместили 100 единиц. 25, 2025, какими бы ни были номер, будет доступным, и мы просто поднимем стоимость на другом конце подразделений. Так что ты получил? Вы действительно ничего не завершили. Лично я предполагаю, что город вступает в полный мораторий на любое развитие, потому что у вас сейчас нет ничего сейчас. У вас есть человек 40B, который может прийти, который только что пришел прямо сейчас на Мистик -авеню, и обойдется ваши ограничения на рост и другие требования к зонированию, потому что это то, что 40b позволяет делать. Если вы читаете главу 69 Главы 49, извините, в главе 40B, это то, что они вам скажут. Они могут войти, и они обтягиваются, и они ходят вокруг. И я знаю, что вы, ребята, советник Найт и советник Скарпелли, говорили о последних двух или трех годах, зонировали. Так что, может быть, вам сейчас следует нанять консультанта по зонированию, чтобы выяснить, как вы поднимаете обновление 40-летнего зонирования, которое у вас есть здесь, в городе Медфорд, потому что каждая глава 40B, которая приходит здесь, будет обойтись наверх, и они обойдут это. И это привилегия, которую вы имеете за то, что вы являетесь участником главы 40B, хорошо? Так что, если вы хотите иметь главу 40b Будь участником, который работает с городом, тогда это то, что вам нужно. Вам нужен кто -то, кто входит в окрестности и видит, куда идет проект и как он будет улучшаться. Это не создаст плотности. Это то, чего вы не хотите, и это то, что происходит сейчас. Плотность разбивается по всему городу, потому что частные застройщики знают, как это сделать. Они эффективны в этом, они звучат хорошо, а что у вас осталось? У вас есть все эти события повсюду. Школы, полиция, пожар, общественные работы, инфраструктура, вода и канализация. Это все влияет на это, все это затронуто. И хотя это может звучать хорошо, что это выглядит хорошо, это то, за что вы платите в своих налогах, за которые наша коммерческая налоговая ставка не может справиться, потому что это всего лишь 10%. Таким образом, бремя еще раз возвращается к налогоплательщику. Я думаю, что это отличная идея, чтобы попасть в дискуссию. Но если вы прочитали это дело после случая за делом, когда города и города очень жаль, что они вошли в главу 40B, потому что это не оказалось тем, кем они должны были быть. И самый быстрый способ исправить проблему с главой 40B - это убедиться, что ваше зонирование говорит о том, что вы хотите сегодня и на завтра. Это финансовая жизнеспособность того, с чем должно быть связано сообщество, поскольку оно связано с главой 40b. Не доступное жилье, это глава 40b. Они в двух совершенно разных требованиях. Точка информации, г -н президент.
[Falco]: У нас здесь ряд точек информации. Нет, верно, советник Берсли, сначала вы попали в микрофон, так что сначала вы идете, а затем следите за советником.
[Bears]: Спасибо господин президент. Просто точка информации, которая заключается в том, что даже если бы мы сделали мораторий из -за того, как написана глава 40B, эти проекты могут в любом случае двигаться вперед. Так что это своего рода суть проблемы здесь, нам нужно Что если мы сделаем мораторию, то тогда мы все равно могли бы получить приложения 40 В в этом прохождении через процесс за пределами нашего зонирования и ограничений по высоте и проектированию и еще много чего. Так что, так что это часть, я думаю, что нам нужно добраться до той точки безопасной гавани, где 40 B - это не та угроза, которая является сейчас.
[Falco]: Ну, вы все еще можете появиться от нашего.
[Marks]: На самом деле, советник медведей только что подтвердил то, что я собирался заявить. Мне было интересно, знала ли советник Пента о каком -либо сообществе, у которого есть мораторий, в котором не разрешал проект 40b.
[Penta]: Ну, если вы поедете в город Сомервилл, они просто проходили через полтора года. Они остановились, у них был мораторий, так как он связан с этим типом развития, который имел место там из -за того, что происходило так быстро.
[Marks]: И это остановило потенциальный проект 40b?
[Penta]: Они ничего не делали за этот период времени. в зависимости от многоцелевого развития.
[Marks]: Но был ли проект 40b, предлагаемый в течение этого периода времени?
[Penta]: К моратору, так что это означает, что вы не можете. Еще один момент информации.
[Bears]: Я не знаю, да, да.
[Falco]: Точка информации, советник медведь.
[Bears]: Сомервилль был на 10% -ном пороге безопасной гавани, поэтому они не могли получить 40b так, как мы можем, находясь под этим процентом.
[Penta]: Одна из вещей, которые глава 40B говорит вам, если они пойдут перед апелляционным советом, если чувствует апелляционный совет, это термин, который они используют, и это не дружелюбная глава 40B, это термин, дружелюбный, они могут снять это. Теперь, что определяет дружелюбное? Это может быть общественное здравоохранение, это может быть общественная безопасность. Это две самые большие проблемы, с которыми у вас были бы. Кроме того, чтобы быть в жилом районе и сделать его высокой плотностью, Это субъективная мысль. Это все, что я могу вам сказать. Но если вы собираетесь нанять кого -то или в Управлении по развитию сообщества нанять кого -то, консультанта или иначе, это первое, что я бы обратил внимание, потому что у вас есть такие архаичные законы, вы можете пойти в Апелляционный совет прямо сейчас и прийти и сделать предложение, и вы не можете снять его, потому что YDB позволит вам сделать это. Это интересная концепция, и город Медфорд действительно должен решить ее, потому что в течение последних лет вы за последние годы вышли на лихорадку со всеми видами развития, и в этом нет никаких сдержек. 61 Locust Street - это действительно проблема, которая должна привести все это в голову. Это должно было привести его в голову, когда они хотели поставить там 500 единиц. Хорошо, а что они сделали? Большой застройщик вошел туда и выкупил окрестности, выкупил каждый дом по соседству, и они сократили его до 345, что позволило Апелляционный совет, и ему удалось пройти.
[Knight]: Точка информации, советник Найт. Я думаю, что важно отметить, что этот совет подал в суд на Апелляционный совет по сравнению с этим решением, которое они приняли. Мы взяли это дело в суд и проиграли. Мы обнаружили, что у нас нет стоя.
[Penta]: Я считаю, что причина, я полагаю, советник, причина, по которой город потерял, заключается в том, что район согласился на сокращение на 345 000 долларов после того, как все они были выкуплены. Таким образом, наш костюм был полностью перемещен в тот момент.
[Falco]: Точка информации, советник Найт.
[Knight]: Городской совет Медфорда подал иск и был выброшен. И судья земельного суда обнаружил, что городской законодательный орган имеет нулевое положение, чтобы обжаловать этот вопрос.
[Penta]: Но они чувствовали, что у него нулевой стойкий, но тогда и тогдашний мэр в то время отказался дать дополнительные деньги, чтобы продолжить дело.
[Knight]: Нас выбрали.
[Penta]: Вы могли бы обратиться.
[Knight]: Мы потратили 60 000 долларов, чтобы сказать, что у нас не было. Тогда вопрос был в том, собираемся ли мы потратить еще 60 грандиозных, чтобы сказать это снова? Но я отдыхаю, но я просто хотел указать на фактическую историю процесса и то, что пошло на улицу Саранчи. Спасибо, член совета. Мы не сидели на наших руках, говоря: О, Саранчу -стрит продолжается. Это не то, что случилось. Мы подали в суд на город. Мы подали в суд на доску зонирования.
[Penta]: Но я также считаю, что г -н президент, когда вы потеряли проблему по стоянке, это была спорная проблема, потому что все люди, жители, отбросили иск, потому что все они были выкуплены. Таким образом, положение, на которое Совет не поддерживался соседством, который в первую очередь инициировал иск. И в начале совет получил 20 000 долларов, чтобы начать дело.
[Knight]: Я полагаю, что это было 40, мистер президент. И мы не были, мы не были, мы не были, вы знаете, соавторами или со-апеллянтами. Мы были индивидуальной организацией, которая продвигалась как в силосе, а не по соседству, не с кем -либо еще, но мы в интересах сообщества.
[Falco]: Спасибо. Советник Найт. Мистер Кастагнетти, вы бы хотели говорить? Пожалуйста, приблизитесь к микрофону.
[Castagnetti]: Еще не решил.
[Falco]: Хорошо.
[Castagnetti]: Еще не решил. Эндрю, Куш -стрит, Медфорд, Массачусетс. Было несколько хороших моментов и проблем, связанных с этой главой 40B. Если я правильно помню, одна из моих многочисленных работ была 30 лет назад в отношении недвижимости. Для непрофессионала, который не знает, что это такое, поправьте меня, если я ошибаюсь, но суть его, в любом городе или городе, в частности, мы говорим о Медфорде, Если наш общий жилищный фонд не на 10% или выше доступности, то, где застрой может прийти застройщик, из мира, и купить хороший кусок ценной земли и в значительной степени делать то, что они хотят, или я должен сказать, обойти нынешние законы о зонировании, если есть какие -либо в этой области. Я считаю, что это что -то для этого. Иметь смысл? Вы правы, сэр. Правильный. Спасибо, советник Найт. Так что я хочу сказать, что ты еще ничего не видел. Мы находимся на перекрестке с этим бумом в течение этого года выборов. И если не существует крупной аварии, будь то Доу Джонс или недвижимость, мы еще ничего не видели, если вы думаете об этом. Потому что мы еще не на 10% пороге. Итак, и я жил на Мистик -авеню в молодости. И это было главным шоссе до Бостона, маршрут 38. А затем в 1960 году они построили этот маршрут 93. Выдающимся доменом они взяли недвижимость и школы и так далее. Итак, у нас очень ценное место. три -пять миль к северу от Бостона. Итак, также упоминалось о нескольких месяцах назад о Mac, не Big Mac, но Mystic Ave ... сообщество? Коридор Мистик Авеню. Биг Мак. Хотя McDonald's не в Бедфорде, там Burger King. Но дело в том, что, если мы не получим ручку по этому поводу, если можно избежать этого 40b, застрявшего на нас в горле со всем этим затором, которое у нас уже есть, без нашего оранжевого метро позади вас, мы будем в глубоких вещах, чувак. Так. Я не уверен, сможете ли вы сделать моратории или что -то, что причудливое с этими 25 -процентными словами, но, скорее всего, вы не можете, если мы уже находимся в этой 40 б в государстве. Но, Carverum Tuor, покупатель, будьте осторожны, будьте осторожны.
[Falco]: Спасибо, мистер Касагнетти. На бумаге B, предлагаемой советником Каравиелло, поддержанным советником Лайтом. Все они в пользу? Да. Все против? Движение проходит. В основной статье, предлагаемой советниками пива и советником Мореллом, поддержанным членом советника. Все они в пользу? Да. Все против? Движение проходит. Что за движение? 20-047, предложенные советником-медведями, будь то обсуждение вопроса о финансировании для городского совета для нанятия дополнительных юридических услуг. Советник медведь.
[Bears]: Спасибо господин президент. Так что я думаю, что здесь есть две проблемы. Один из них позвольте мне предварительно это. Таким образом, проблема здесь заключается в том, что совет должен иметь возможность иметь свои собственные юридические услуги по разным причинам. Я думаю, что только навсегда я думаю, что для Совета важно иметь этот ресурс, чтобы мы могли получить юридические мнения и иметь юридические услуги независимым от исполнительной власти городской администрации. Я думаю, что это всегда будет постоянным, но также и Я думаю, что нынешние обстоятельства, стоящие перед городом, приводят нас к. Я не скажу уникальную точку зрения, но вроде как мы подходим к количеству постановлений и другой работы, которую нам нужно будет делать, особенно в качестве совета. А также мы знаем, что городские солиситоры в настоящее время принимают городских солиситоров, поэтому существует процесс нанятия постоянного городского адвоката. Поэтому я думаю, что есть и веские причины, почему совет должен иметь юридические услуги, а также очень важные причины в данный момент в том, почему Совет должен иметь юридические услуги и Мое движение по этому вопросу заключается в том, что мы обязательно добавим его в будущую повестку дня нашего комитета всей встречи с мэром, который, как я считаю, будет предстоящим.
[Falco]: Один, правильно.
[Bears]: Ага.
[Falco]: Спасибо. Совет Я встречаюсь, с тем, что я могу пойти в настоящее время, в следующую среду, а затем планирую, планируя комитет, вскоре после этого все, чтобы поговорить обо всех наших приоритетах. И это то, что также будет рассмотрено.
[Bears]: Большой. И это здорово.
[Falco]: Спасибо. Я благодарю вас за то, что вы сделали это вперед. Советник Найт.
[Knight]: Г -н президент, я искренне поддерживаю резолюцию. Я действительно думаю, что важно отметить, что, если совет действительно имеет юридический адвокат, чтобы предоставить его юридическими мнениями, юридические мнения относительно этики и тому подобное должны были прийти из Законодательно, что городской солиситор, мы не можем иметь наш собственный совет, давая нам мнения, связанные с этим, но мы можем использовать этого человека для очень важной работы по составлению оснований, г -н президент. Это то, что нам нужно. Знаете, это что -то, что только за то, что мы встречались в качестве совета, мы восприняли, вы знаете, несколько решений, которые были поданы, которые мы просили о том, чтобы его собрали в составе, которые были в составе, не потому, что городской солицитор не смог этого сделать,,, как это было. С точки зрения возможностей, это было потому, что он должен управлять повседневными операциями всего города, а также, вы знаете, у него были просьбы, которые делает это тело. Итак, с учетом сказанного, я думаю, что это шаг в правильном направлении. Это был мой приоритет номер два, г -н президент, когда мы говорили о приоритетах совета. Номер один, улучшая способ предоставления услуг здесь, в этом сообществе, следя за тем, чтобы, когда вы поднимаете трубку и звоните, потому что ваш мусорный бочка не поднялась, кто -то приходит и поднимает его для вас. Когда вы говорите, что перед вашим домом есть выбоина, он исправляется. Когда ваш тротуар должен быть отремонтирован, это сделано. Приоритет номер один, предоставление услуг и улучшение того, как мы это делаем. Приоритет номер два, получая адвокат городского совета Медфорда, чтобы мы могли более быстро выпустить продукт работы, г -н президент.
[Falco]: Спасибо, советник Найт. Хорошо сказано.
[Starella]: Имя и адрес для записи, пожалуйста. Джон Соррелл, Меткалф -стрит. Спасибо господин президент. Это еще один пример увеличения налогов, который нам действительно не нужен. Я имею в виду, вот мы, мы взяли на себя дополнительные, у нас уже есть адвокат.
[Falco]: Точка информации, советник Найт.
[Knight]: Нужно это. Нам действительно нужно это. Это не то, что нам на самом деле не нужно, мистер Стрелер, это то, что нам действительно нужно. Вы знаете, когда вы смотрите на количество постановлений о черновиках, которые мы просили, только с тех пор, как это тело встретило этот термин. Мы смотрим на девять, девять постановлений. Это больше, девять постановлений - это скорее рабочая продукт, чем мы выпустили за один термин, и я не могу сказать вам, как долго. Если мы получим эти проекты, произведенные нам, я гарантирую вам, что мы собираемся выпустить более сильный рабочий продукт, чем в прошлом. Если у нас есть какой -то совет, который работает для нас, выделенная x количество часов в неделю, выпуская эти рабочие продукты, я гарантирую, что мы сделаем больше работы, чем мы делали в прошлом.
[Starella]: Вы правы. Во всей истории Медфорда у нас никогда не было адвокат Для городского совета. И у нас уже есть городской солиситор. Он представляет также Совет. Он не работает на мэра. Он работает на людей, и он работает на всю администрацию. Другое дело, это представлено, и на это не установлена сумма стоимости. Мы не знаем, что это будет стоить. Мы должны исследовать это первым. Но я не думаю, что это нужно, потому что у нас уже есть городской адвокат. Точка информации, советник Найт.
[Knight]: Я думаю, что если вы посмотрите на постановления перед вами, это говорит о том, что вопрос о финансировании городского совета может нанять дополнительную линию юридических услуг. Теперь я думаю, что также важно указать, мистер президент, что мэр Берк В течение этого финансового года уже присвоил 40 000 долларов США для профессиональных и юридических услуг в виде консультанта по зонированию. Эти деньги на самом деле никогда не были переведены в нашу линейную позицию для профессиональных юридических услуг в бюджете городского совета и бюджета законодательного органа. Он расположен в вращающемся фонде для специальных услуг, который оказался в офисе аудитора. Итак, с учетом вышесказанного, вы знаете, у нас уже есть средства, которые нам доступны, которые были привержены нам и были заложены нам в бюджет для целей юридических или профессиональных технических услуг, г -н президент. Я думаю, что мы смотрим на то, чтобы выяснить, как мы можем наилучшим образом захватить эти средства и начать использовать их, чтобы мы могли выпустить более сильный рабочий продукт.
[Falco]: Спасибо, советник Найт. Пожалуйста, продолжайте, мистер Стронг.
[Starella]: Да, я закончу это здесь. На мой взгляд, это еще один пример того, почему налоги увеличиваются без необходимости.
[Falco]: Спасибо. По ходатайству советника медведя, поддержанного советником Найтом. Вы ссылаетесь на комитет всего заседания, которое приближается. Да, хорошо. Таким образом, о ходатайстве советника медведей, поддержанного советником Найтом, чтобы направить это в комитет всего заседания с мэром Лунго-Коном. Все они в пользу? Все против? Движение проходит. По ходатайству советника Скарпелли, поддержанного советником Каравиелло, мы принимаем документы под приостановкой. Все они в пользу? Все против? Движение проходит. 20-049 предлагается советником Найтом. Будьте решили, что городской совет Медфорда просит городскую администрацию предпринять необходимые шаги, чтобы исправить дренажную проблему, в настоящее время присутствующую перед пиццерией Амичи на площади Западной Медфорд. Советник Найт?
[Knight]: Мистер Президент, большое спасибо. Все, кто знает меня, знают, что я люблю свою амичис. Наверное, раз в неделю, я спускаюсь в Амишис и получаю. Пара кусочков пиццы, прежде чем я отправлюсь сюда на заседание городского совета. Я получу два кусочка сыра с этим замечательным, вы знаете, соотношение соуса и отличный провал, который у них есть там, в Amici's, мистер-президент. Но пару недель назад, когда я выходил из машины, чтобы забрать свой ужин, прежде чем я пришел на заседание совета, я заметил, что проблема с дренажем прямо перед Амичи, недавно у них была полная программа улиц, и они сделали удар в бордюре, где Амичи и Пол Реверс. И это натолкнулось, но градиент не способствует надлежащему дренажу. Итак, что происходит, мистер Президент, так это объединение воды, и в какой -то момент она становится не менее пяти, шесть, семь дюймов, что делает это место для парковки. И это место для парковки, которое находится прямо перед тем, что вы знаете, четыре предприятия, которые специализируются на еде, деревне Гонконга, CB Scoops, Amici's и Paul Revere's. Таким образом, с учетом сказанного, г -н президент, он негативно влияет на предприятия, над которыми работал, которые работают на Уэст -Бедфорд -сквер. Кроме того, когда они выполняли этот проект «Полные улицы», и они поставили удар, они забрали место для парковки с половиной. Итак, чтобы добавить, вы знаете, оскорбление травмы, в дополнение к потере парковки, теперь есть еще одно место для парковки, которая есть Практически бесполезен для делового района во времена ненастной погоды. Поэтому я прошу, чтобы инженерный отдел предпринял соответствующие шаги, чтобы привлечь подрядчика, который выполнил работу и вернул их обратно, чтобы исправить его, чтобы прекрасные люди, которые пытаются получить хороший кусочек пиццы на площади Западной Медфорд, могли это сделать, г -н президент.
[Falco]: Спасибо, советник Найт. По ходатайству советника Найта, поддержанного советником Каравиелло. Все они в пользу? Все против? Движение проходит. Хорошо. Записи Записи о заседании 21 января 2020 года были переданы советнику Мореллу. Советник Морелл, как вы нашли ...
[Morell]: Эти записи? Я нашел их превосходными.
[Falco]: Хорошо. Советник Морелл обнаружил, что эти записи находятся в отличном порядке и готовы в ходе одобрения. Поддержан советником Каравиелло. Все они в пользу? Все против? Движение проходит, и записи приняты. В ходе ходатайства советника медведя, поддержанного советником Найтом, чтобы заседание было отложено. Все они в пользу? Все против? Встреча отложена.