[Falco]: កិច្ចប្រជុំលើកទី 4 នៃក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford ឥឡូវនេះនឹងមានសណ្តាប់ធ្នាប់។ ស្មៀន Shorbise សូមទូរស័ព្ទមក។
[Hurtubise]: សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាបេក្ខជន។
[Bears]: បច្ចុប្បន្ន
[Hurtubise]: អនុប្រធានអនុប្រធានខារ៉ាវីលឡូ។
[Caraviello]: បច្ចុប្បន្ន
[Hurtubise]: សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Knight ។
[Knight]: បច្ចុប្បន្ន
[Hurtubise]: សញ្ញាក្រុមប្រឹក្សា។
[Marks]: បច្ចុប្បន្ន
[Hurtubise]: សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Morell ។
[Morell]: បច្ចុប្បន្ន
[Hurtubise]: សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Sharpelli ។ បច្ចុប្បន្ន ប្រធានាធិបតីហ្វាលកូ។
[Falco]: បច្ចុប្បន្ន ប្រាំពីរបច្ចុប្បន្ន។ នៅពេលនេះអ្នកទាំងអស់គ្នាអាចក្រោកឡើងដើម្បីគោរពទង់ជាតិ។
[WYTf73F7sag_SPEAKER_13]: ខ្ញុំសន្យាស្មោះត្រង់នឹងទង់ជាតិនៃសហរដ្ឋអាមេរិក។ នៅក្រោមព្រះដែលមិនអាចបំបែកបានដោយមានសេរីភាពនិងយុត្តិធម៌សម្រាប់ទាំងអស់គ្នា។ លោកប្រធានាធិបតីខ្ញុំផ្លាស់ទៅផ្អាកច្បាប់ដើម្បីយកក្រដាសចេញពីលំដាប់។
[Falco]: នៅលើសំណើរបស់ក្រុមប្រឹក្សា Knight ក្នុងការផ្អាកច្បាប់ដើម្បីយកក្រដាសចេញពីលំដាប់ដែលបានលើកឡើងដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Caraviello ។ អស់អ្នកដែលពេញចិត្ត? អ្នកដែលប្រឆាំងទាំងអស់? ចលនានេះឆ្លងកាត់។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Knight ។
[Knight]: លោកប្រធានាធិបតីខ្ញុំផ្លាស់ទៅថតក្រដាសឆ្នាំ 2013 ចេញពីលំដាប់។ នេះគឺជាក្រដាសដែលមាននៅចំពោះមុខក្រុមប្រឹក្សាពីមុន។ យើងបានផ្ញើវាត្រឡប់ទៅអភិបាលក្រុងវិញដោយស្នើសុំការធ្វើវិសោធនកម្មហើយវាបានត្រឡប់មកវិញ ក្រុមប្រឹក្សាបានធ្វើវិសោធនកម្មវា។ ខ្ញុំចង់ស្នើសុំអ្នកតំណាងមកពីរដ្ឋបាលឱ្យមកហើយគ្រាន់តែផ្តល់ឱ្យយើងនូវរបាយការណ៍ខ្លីមួយនៃក្រដាសដែលនៅចំពោះមុខយើងហើយបន្ទាប់មកសង្ឃឹមថានឹងបានផ្លាស់ប្តូរការបោះឆ្នោត។
[Falco]: សូមអរគុណក្រុមប្រឹក្សាក្រុមអ្នករុករក។ ប្រសិនបើអ្នកអាចមានអ្នកតំណាងមកពីរដ្ឋបាល។ ប្រសិនបើអ្នកអាចមានឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នកសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។
[Nunley-Benjamin]: Alesha Nunley បេនយ៉ាមីននាយកហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ទីក្រុង Medford ។ សួស្តីសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាកិត្តិយសដ៏កិត្តិយស។ ញត្តិច្បាប់នៅផ្ទះមុនពេលអ្នកបង្កើតមូលនិធិចំណូលពិសេសសម្រាប់យើង កាស៊ីណូលុយដែលត្រូវបានធ្វើវិសោធនកម្មឥឡូវនេះឱ្យបានដោយការសមស្របដោយស្ថាប័នកិត្តិយសនេះ។
[Knight]: លោកហរ ផ្អែកលើភាសាដែលត្រូវបានផ្តល់ជូនយើងនិងការពិនិត្យឡើងវិញនៃភាសាដែលត្រូវបានផ្តល់ជូនមកយើងកាលពីមុនវាហាក់ដូចជាអ្វីៗទាំងអស់នៅក្នុងលំដាប់និងអនុសាសន៍របស់ក្រុមប្រឹក្សាត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋបាល។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងផ្លាស់ប្តូរសម្រាប់ការយល់ព្រមពីក្រដាសនេះ។
[Falco]: ការអានលើកដំបូង។
[Knight]: នៅលើចលនានៃ - ទេវាពិតជាពួកគេជាញត្តិច្បាប់នៅផ្ទះវានឹងទៅនីតិប្បញ្ញត្តិ។
[Falco]: សូមអភ័យទោសសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាក្រុមសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាតើអ្នកអាចនិយាយឡើងវិញបានទេ?
[Knight]: វាជាញត្តិរបស់ព្រះហើយដូច្នេះវានឹងទៅនីតិប្បញ្ញត្តិ។
[Falco]: ត្រូវហើយ។ មិនអីទេនៅលើចលនារបស់ក្រុមប្រឹក្សា Knight ដែលបានលើកឡើងដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Sharpelli, ឆៀងស្មៀន, សូមទូរស័ព្ទមក។
[Hurtubise]: សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា?
[Falco]: ត្រូវហើយ។
[Hurtubise]: អនុប្រធានាធិបតីការ៉ាវីលឡូ? ត្រូវហើយ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Knight? ត្រូវហើយ។ សញ្ញាសម្គាល់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា? ត្រូវហើយ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Morell? ត្រូវហើយ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Sharpelli?
[Falco]: ត្រូវហើយ។
[Hurtubise]: ប្រធានាធិបតីហ្វាលកូ? ត្រូវហើយ។
[Falco]: បាទ / ចាស, 7 នៅក្នុងការបញ្ជាក់, 0 ក្នុងអវិជ្ជមាន។ ចលនានេះឆ្លងកាត់។ ប្រសិនបើខ្ញុំអាចធ្វើឱ្យបានរហ័សក្រុមប្រឹក្សាក្រុមប្រឹក្សា។ ស្មៀន Chantobise ។
[Hurtubise]: ខ្ញុំមានក្រដាសស្នាមសម្រាប់អ្នកដើម្បីចុះហត្ថលេខាលើញត្តិ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់អោយអ្នកចុះហត្ថលេខាលើញត្តិមុនពេលដែលយើងអាចធ្វើបានមុនពេលដែលជឿនលឿនទៅរកស៊ីថែមទៀត។ តើនោះអាចទទួលយកបានចំពោះក្រុមប្រឹក្សាបានទេ? ត្រូវហើយ។
[Marks]: លោកប្រធានាធិបតីបន្ទាប់ពីយើងបានចុះហត្ថលេខាតើយើងអាចយកក្រដាស 20-048 បានទេ?
[Knight]: បាទ / ចាសយើងអាចធ្វើបាន។ ទីពីរ
[Falco]: ប្រសិនបើយើងអាចផ្គាប់ចិត្តស្មៀននឹងត្រូវការត្រឡប់មកវិញ។
[WYTf73F7sag_SPEAKER_13]: សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។
[Falco]: មិនអីទេខណៈដែលយើងកំពុងស្ថិតក្នុងការព្យួរញត្តិបទបង្ហាញនិងឯកសារស្រដៀងគ្នា, 20-048, ញត្តិដោយ Robert M. PENTA, Maschusetts, 02155, ដើម្បីនិយាយនៅតំបន់ទីក្រុងនិងពិភាក្សាពីហិរញ្ញវត្ថុរបស់ទីក្រុងនិងពិភាក្សាពីហិរញ្ញវត្ថុរបស់ទីក្រុងនិងពិភាក្សាពីហិរញ្ញវត្ថុរបស់ទីក្រុង។ ប្រសិនបើយើងអាចទទួលបានឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នកសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។
[Penta]: សួស្តីខ្ញុំឈ្មោះរ៉ូបឺតប៉េណាសសូន៉េសមេនមបូឌានិងអតីតសមាជិកនៃស្ថាប័នខែសីហា។ ខ្ញុំមកទីនេះនៅយប់នេះ ដើម្បីធ្វើអត្ថាធិប្បាយខ្លះលើបញ្ហាដែលខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាមានសារៈសំខាន់នៅពេលវាទាក់ទងនឹងថវិកានាពេលខាងមុខនេះពីអ្វីដែលខ្ញុំយល់ពីរដ្ឋបាលនេះហើយខ្ញុំអាចឆ្លុះបញ្ចាំងពីការពិតដែលថាអ្នកទាំងអស់គ្នានឹងទទួលបានថវិកាដំបូងនៅឆ្នាំនេះលឿនជាងធម្មតា។ ប្រសិនបើនោះជាការពិតខ្ញុំមិនដឹងទេ។ តើវាជាការពិតទេ? ដូច្នេះគាត់និយាយថាយើងសង្ឃឹមថាអញ្ចឹង។ ជាមួយនឹងការដែលត្រូវបានគេនិយាយហើយជាមួយក្រុមប្រឹក្សាថ្មីពីរនាក់នៅលើក្រុមប្រឹក្សាភិបាលខ្ញុំចង់ឆ្លុះបញ្ចាំងពីរឿងមួយចំនួនដែលទាក់ទងនឹងអ្វីដែលពិតជាមិនត្រូវបានដោះស្រាយក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែកន្លងមកនេះ។ ដំបូងបង្អស់បានវិលត្រឡប់មកកាលពីឆ្នាំមុននៅពេលខ្លះទាក់ទងនឹងមន្ទីរពេទ្យ Lawrence Memorial លោកយើងមិនដែលបានរាយការណ៍ពីការិយាល័យសវនករនេះទេព្រោះវាទាក់ទងនឹងការិយាល័យវះកាត់ក្រៅដែលនឹងត្រូវបានដាក់ នៅក្នុងមន្ទីរពេទ្យអនុស្សាវរីយ៍របស់លោក Lawrence Ambary ដែលជាផ្នែកមួយនៃការបន្ថែមមួយទៅអគារទំហំ 16.000 ហ្វីតការ៉េដែលមន្ទីរពេទ្យ Lawrence Memorial នឹងមានមជ្ឈមណ្ឌលវះកាត់របស់ពួកគេ។ ហើយជាមួយនឹងការដែលត្រូវបានគេនិយាយម្តងទៀតវាគ្រាន់តែជាការអណ្តែតអណ្តែតដោយមិនដឹងថានឹងមានអ្វីកើតឡើងដោយសារតែពួកគេមិនបានធ្វើការសម្រេចចិត្ត។ ទីពីរនៃការទាំងអស់វាជាការយកពន្ធនៃពិធីបុណ្យមិនរកប្រាក់ចំណេញ នៃប្រតិបត្តិការនៅឯពិធីបុណ្យសពរបស់ Gaffey ដែលមានមជ្ឈមណ្ឌលវប្បធម៌អ៊ីស្លាមនៅទីនេះក្នុង Medford ។ ហើយកន្លែងដែលពួកគេនឹងដំណើរការអាជីវកម្មពិធីបុណ្យសពមួយចេញពីមជ្ឈមណ្ឌលនោះម្តងទៀតវាបង្ហាញខ្លួនវាជាអាជីវកម្មរកប្រាក់ចំណេញមួយនៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធមិនរកប្រាក់ចំណេញដោយខ្លួនឯង។ ជាថ្មីម្តងទៀតគ្មានចម្លើយណាមួយត្រឡប់មកវិញនៅលើនោះនៅឡើយទេ។ ហើយទាំងនេះគឺជាបញ្ហាដែលខ្ញុំគិតថាត្រូវការត្រូវបានពិភាក្សានិងដោះស្រាយមុនពេលឬយ៉ាងហោចណាស់ក្នុងអំឡុងពេលថវិការបស់អ្នក។ ដូចគ្នានេះផងដែរសូមត្រលប់ទៅអ្វីដែលសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Caraviello, នៅពេលដែលគាត់បានមកក្រុមប្រឹក្សាដំបូងបាននិយាយអំពីការក្រៀមក្រំរបស់សាលា។ នៅពេលវេលានោះនៅក្នុងពេលវេលាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា CARAVIELO បានចង្អុលបង្ហាញក្នុងកំឡុងពេលដំបូងរបស់គាត់វាគឺជាការជួសជុលចំនួន 1,2 លានដុល្លារ។ ឥឡូវនេះយើងមានចំនួនលើសពី 1,5 លានដុល្លារនៃការជួសជុលសាលារៀនហើយយើងកំពុងទទួលបានតំណែងដូចគ្នាខ្ញុំមិនគួរនិយាយខ្លួនយើងទេទីក្រុងកំពុងចូលទៅក្នុងទីតាំងនេះ មូលហេតុដែលយើងត្រូវសាងសង់សាលារៀនថ្មីតាំងពីដំបូង។ ប្រសិនបើការឡើងភ្នំនឹងមិនកើតឡើងទេមានអ្វីខុសជាមួយនោះ។ អគាររបស់ស្ថានីយ៍ប៉ូលីសថ្មីដែលមាននៅក្នុងអគារប៉ុស្តិ៍ប៉ូលិសថ្មីវាមានទំហំ 5,000 ហ្វីតការ៉េជាងអ្វីដែលត្រូវបានស្នើសុំ។ មិនមានជួរប៉ូលីសដែលកំពុងបាញ់នោះទេគឺសម្រាប់គុណវុឌ្ឍិ។ ប៉ុន្តែសំខាន់ជាងនេះទៀតគឺផ្នែកដ៏ក្រៀមក្រំអំពីរឿងទាំងមូលមិនមានរថយន្តប៉ូលីសនឹងអាចដាក់នៅខាងក្នុងបានទេ។ ពួកគេទាំងអស់នឹងនៅខាងក្រៅ។ ហើយតាមរយៈការធ្វើដូច្នេះអ្នកកំពុងធ្វើគឺបន្សល់ទុកនូវសេវាកម្មសាធារណៈរបស់អ្នកទាំងអស់ដែលអ្នកបើកទៅកាន់ធាតុ។ ដូច្នេះប្រសិនបើមានព្យុះទឹកកកឬអ្វីដែលវាអាចជាមន្រ្តីប៉ូលីសទាំងអស់នឹងត្រូវចេញទៅទីនោះហើយយកព្រិលចេញពីវា។ ហើយអ្នកព្យាយាមពន្យល់ពីប្រជាជនសហគមន៍នេះហើយអ្នកប្រាប់ពួកគេថាអ្នកកំពុងចំណាយពេលជិត 20 លានដុល្លារសម្រាប់ស្ថានីយ៍ប៉ូលីសថ្មីប៉ុន្តែអ្នកមិនមានកន្លែងសម្រាប់ផ្ទះឬយ៉ាងហោចណាស់សម្រាប់ការថែរក្សាប៉ូលីសរបស់អ្នកទេ។ បញ្ហាសំខាន់មួយដែលហាក់ដូចជាបាត់បង់នៅក្នុងស្មៅគឺបច្ចុប្បន្នប្រសិនបើមិនមានច្រើនទេដែលមានទំនួលខុសត្រូវប្រាក់សោធននិវត្តន៍ដែលមានចំនួន 29 លានដុល្លារដែលត្រូវការបង់នៅឆ្នាំ 2029 ។ ដែលមិនទាន់ត្រូវបានពិភាក្សា។ ដូចគ្នានេះផងដែរ, អ្វីដែលត្រូវដោះស្រាយឥឡូវនេះផងដែរគឺនៅទូទាំងទីក្រុង វាត្រូវបានគេហៅថាកម្មវិធីជំនួសថ្មក្នុងផ្ទះនៅទីក្រុងទូទាំងទីក្រុង។ ឥឡូវនេះសម្រាប់អ្នកដែលមានផ្ទះហើយអ្នកដឹងថានៅពេលដែលអ្នកទទួលបានវិក្កយបត្រទឹកនិងលូប្រព័ន្ធរបស់អ្នកប្រព័ន្ធនេះត្រូវបានគេដាក់ឱ្យបានល្អជាង 10 ឆ្នាំមុនជាមួយម៉ែត្រដែលមានអាយុកាល 10 ឆ្នាំ។ 10 ឆ្នាំបានមកដល់ហើយទៅហើយនោះគឺជាកត្តាចំណាយមួយហើយនោះជាការជំនួសដែលត្រូវការឱ្យកើតឡើង។ យើងមិនទាន់បានទទួលការព្យាករអំពីការចំណាយសម្រាប់ស្ថានីយ៍ភ្លើងថ្មីមួយថាតើវានឹងទៅជាយ៉ាងណានៅពេលវានឹងត្រូវចំណាយ។ មិនមានការប៉ាន់ស្មាននៅទីនោះទេ។ ហើយនៅតែអស្ចារ្យគឺប៉មហ្វឹកហាត់ថ្មីដែលត្រូវបានសន្យាថាវានឹងត្រូវបានសាងសង់មុនពេលដែលអ្នកចាស់ត្រូវបានគេបោះបង់ចោល។ មែនហើយអ្នកចាស់ត្រូវបានគេយកមកហើយឥឡូវនេះគ្មានអ្វីត្រូវបានគេដាក់ឡើងទេ។ ហើយតាមពិតវាមានឥទ្ធិពលលើទីក្រុង Medford ដែលអត្រាធានារ៉ាប់រងផ្ទះរបស់អ្នក។ មិនមានគ្រោងហិរញ្ញវត្ថុថាតើសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃប្រចាំឆ្នាំរបស់ទីក្រុងគួរតែត្រូវបានផ្តល់អាទិភាពដល់របៀបដែលត្រូវផ្តល់អាទិភាពដល់របៀបដែលចំនួននេះទេ។ សម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាថ្មីដែលនឹងចូលមកក្នុងក្រុមប្រឹក្សាភិបាលសម្រាប់រយៈពេលពីរបីឆ្នាំចុងក្រោយនេះវាមានចំនួនជិតមួយលានដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំហើយជារៀងរាល់ឆ្នាំដែលទីក្រុង Medford បានចាកចេញហើយវាគ្រាន់តែចូលទៅក្នុងសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃ។ ដូច្នេះដែលបង្ហាញខ្លួនវាដោយអាគុយម៉ង់មួយឬពីរ។ លេខមួយថវិកាមិនមានភាពត្រឹមត្រូវឬលេខពីរនោះទេនោះប្រហែលជារាប់លានដុល្លារប្រហែលជាមិនត្រឹមត្រូវទេនៅពេលថវិកាកំពុងត្រូវបានបោះឆ្នោតនៅពេលនោះ។ ដូច្នេះ ចំពោះខ្ញុំវាធ្វើឱ្យយល់បានយ៉ាងល្អព្រោះទីក្រុងនិងទីប្រជុំជនជាច្រើនធ្វើបែបនេះ។ អ្នកដែលអ្នកឆ្លងកាត់ថវិកានៅខែឧសភាឬមិថុនាតោះហៅវាថាខែមិថុនាដែលគួរតែជាពេលវេលាដែលអ្នកកំណត់អត្រាពន្ធរបស់អ្នកមិន 6 ខែក្រោយមក។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកធ្វើដូច្នេះអ្នកកំពុងធ្វើការលើថវិកាប្រចាំឆ្នាំពិតប្រាកដមួយដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីការបោះឆ្នោតនោះដែលបានកើតឡើងនៅខែមិថុនាដែលតំណាងឱ្យខ្លួនវានិងរាល់ប្រាក់ដុល្លារ។ ដូចគ្នានេះផងដែរ, សាធារណជនធ្វើការរៀបចំការព្យាកររយៈពេលប្រាំឆ្នាំដែលគ្របដណ្ដប់តាមចិញ្ចើមផ្លូវរបស់យើង, គល់ឈើរបស់យើង, មែកធាងរបស់យើង, ឧបករណ៍របស់យើង, ទឹកការជួសជុលទឹករបស់យើងបញ្ហានិងទីបញ្ចុះសពក៏ដូចជាបុគ្គលិកទាំងអស់ដែលត្រូវការដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានោះ។ នោះគឺជាកម្មវិធីដ៏អស្ចារ្យមួយដែលមានពីព្រោះលេខមួយយើងបានវង្វេងស្មារតីហើយយើងកំពុងជួលឱ្យមានមនុស្សពីរនាក់ទៀតទៅធ្វើការនៅមន្ទីរវិទ្យាល័យដែលគ្រាន់តែជាមូលដ្ឋានប្រចាំថ្ងៃដែលមិនមានមូលដ្ឋានលើតម្រូវការ។ ចុងក្រោយសម្រាប់គោលបំណងយ៉ាងហោចណាស់ផ្នែកនៃការពិភាក្សាពីរចំណុច។ ហើយខ្ញុំស្គាល់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Caraviello ជាថ្មីម្តងទៀតបានស្នើសុំឱ្យមានសញ្ញាសំគាល់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាដែលអ្នកបានស្នើសុំនេះ។ អ្នកគួរតែទទួលបានការប្រមូលប្រាក់ហិរញ្ញវត្ថុរយៈពេលប្រាំឆ្នាំពីឧទ្យាន Medford លើវិក័យប័ត្រទាំងអស់ដែលបានទទួលនៅក្នុងនិងអ្វីដែលបានផ្តល់ឱ្យទីក្រុង Medford ។ ខ្ញុំធានាថាគ្មានអ្នកណាម្នាក់បានទទួលអ្វីពីលោកផាកដដព្រោះវាទាក់ទងនឹងទំនួលខុសត្រូវផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុនោះ។ ហើយចុងក្រោយគឺជាសញ្ញាសំគាល់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាអ្នកបានលើកឡើងនេះហើយមិនទាន់បានកំណត់នៅឡើយទេ នៅទីណានិងសម្រាប់ហេតុផលអ្វីខ្លះដែលមានទឹកប្រាក់ 50 ម៉ឺនដុល្លារពីសាកលវិទ្យាល័យ Tufts ត្រូវបានគេរាប់បញ្ចូល? អ្នកនៅតែមិនដឹង។ យើងនៅតែមិនដឹង។ ឥឡូវនេះបានផ្លាស់ប្តូរទៅជាបញ្ហាលំនៅដ្ឋាន។ ហើយនេះគឺជាបញ្ហាមួយដែលនៅពេលនេះគឺស្ថិតនៅជួរមុខនៃអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលកំពុងកើតឡើង។ ដូច្នេះសូមនិយាយអំពីរឿងតិចតួចដែលកំពុងបន្ត។ ឥលូវនេះនូវអ្វីដែលយើងមាននៅលើសៀវភៅមានចំនួន 185 គ្រឿងដែលកំពុងមកលើអ៊ីនធឺណិតបន្ទាប់ពី Wendy's នៅ Middlesex Ave ។ អ្នកមាន 300 គ្រឿងបូកនឹងស្ថានីយ៍ Wellington ។ អ្នកមានលទ្ធផល 400 ជំពូក 40b ដែលបានស្នើឡើងនៅជាប់នឹងតុលាការ Middlesex នៅលើជ្រលងភ្នំ Parstic Parkway ។ ហើយក្រឡេកមើលបញ្ហាតំបន់តូចៗដែលបានកើតឡើងនៅលើផ្លូវព្រៃដែលជាកន្លែងដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឯកជនចង់ធ្វើឱ្យមានលំនៅដ្ឋានគ្រួសារតែមួយទៅកាន់តំបន់ប្រើប្រាស់ច្រើនគ្រួសារដែលបណ្តាលឱ្យមានការពិគ្រោះយោបល់យ៉ាងខ្លាំងមិនត្រឹមតែគណៈកម្មការប្រវត្តិសាស្ត្រ Medford ប៉ុណ្ណោះទេ។ ត្រលប់ក្រោយអ្នកទៅផ្លូវ 61 តូរ៉ូដែលអ្នកមានផ្ទះដ៏អស្ចារ្យដែលមានភាពអស្ចារ្យនៅទីនោះដែលសាកលវិទ្យាល័យ Tufts បានចូលរួម។ ហើយពួកគេតម្រៀបដូចជាចង់ទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីទ្រព្យសម្បត្តិ។ ប៉ុន្តែតាមរយៈអ្នកជិតខាងដែលជំរុញឱ្យត្រឡប់មកវិញដែលមិនបានកើតឡើងទេ។ ឥឡូវនេះគិតត្រឹមយប់ថ្ងៃស្អែកអ្នកនឹងមាននៅចំពោះមុខក្រុមប្រឹក្សាភិបាលដែលមានស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈទីតានីនចាស់នៅបូស្តុនផ្លូវនិងហាវ៉ាដផ្លូវដែលបានស្នើសុំខុនដូដែលបានស្នើសុំខុនដូដែលបានស្នើសុំខុនដូដែលបានស្នើសុំខុនដូដែលបានស្នើសុំខុនដូ។ ហើយបន្ទាប់មកអ្នកបានចេតនាអភិវឌ្ឍការអភិវឌ្ឍខុនដូថ្មីនៅពីក្រោយផ្សារឆ័យដេដវីស។ ជាថ្មីម្តងទៀតការអភិវឌ្ឍដែលមានពាក្យចចាមអារ៉ាមនូវការខុនដូ 30 បូកនៅផ្លូវខាងត្បូង។ ហើយអ្នកដែលមានចចាមអារាមអំពីការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានពហុផ្ទះ។ បន្ទាប់មកនៅចុងបញ្ចប់នៃរដូវក្តៅចុងក្រោយការអភិវឌ្ឍការប្រើច្រើនត្រូវបានស្នើដោយលក្ខណៈសម្បត្តិរបស់ Malden ។ ហើយបន្ទាប់ពីការប្រឆាំងរបស់សហគមន៍ដ៏ធំមួយដឹកនាំដោយក្រុមប្រឹក្សាក្រុងហើយឥឡូវនេះលោកអភិបាលក្រុង Lungo-Koehn ក៏ដូចជា Genee Nu uzzo និង Cheryl Rodriguez គម្រោងនេះត្រូវបានបង្ខំឱ្យលុបចោលដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ ឥឡូវនេះប្រហែលជាប្រាំមួយខែក្រោយមក ក្រុមហ៊ុនដដែលនេះជាអចលនទ្រព្យដែលបានបញ្ចូលគ្នាឥឡូវនេះកំពុងស្នើសុំលំនៅដ្ឋាន 37 និង 378 ហើយការស្នើសុំការយល់ព្រមកំពុងដំណើរការនៅក្រោមសំណើជំពូក 40 អងរាជ្យមួយគឺខុសគ្នាទាំងស្រុងទាំងស្រុងជាងអ្វីដែលពួកគេមានពីមុន។ ការអំពាវនាវឱ្យភ្ញាក់ឡើងការអំពាវនាវឱ្យមានបញ្ហាទាំងមូលនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះផ្ទះនៅទីនេះក្នុងទីក្រុង Medford គួរតែបានកើតឡើងនៅផ្លូវគោកចំនួន 61 ខ្នង។ ការអភិវឌ្ឍដ៏ធំធេងដែលផ្ទុយពី Wegmans ឥឡូវនេះដែលដើមឡើយបានគ្រោងទុកសម្រាប់ជាង 500 គ្រឿងហើយពួកគេបានធ្វើឱ្យវាបានធ្វើឱ្យវាធ្លាក់ចុះដល់ 345 ។ ការតវ៉ារបស់អ្នកជិតខាងបានរុញច្រានវាមកវិញ។ ប៉ុន្តែដូចនៅក្នុងការអភិវឌ្ឍអាជីវកម្មដ៏ធំណាមួយតើពួកគេបានធ្វើអ្វីខ្លះ? ពួកគេបានចូលទៅក្នុងប្រទេសជិតខាងដែលកំពុងរុញច្រានត្រឡប់មកវិញហើយពួកគេបានទិញផ្ទះនៅគ្រប់តំបន់នៅទីនោះសម្រាប់ពួកគេយ៉ាងហោចណាស់ត្រឡប់មកវិញជាមួយនឹងទឹកប្រាក់ចំនួន 345.000 ដុល្លារហើយនៅតែរកលុយបានដែលពួកគេនឹងត្រូវបានធ្វើ។ ដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយជាច្រើនឆ្នាំកន្លងមកហើយដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយក្នុងអំឡុងពេលនៃយុទ្ធនាការអតីតកាលនេះទីក្រុង Medford ត្រូវការការរំលោភបំពាន។ ការផ្អាកមួយនៅលើតំបន់របស់វាហើយសំខាន់ជាងនេះទៀតគឺការពិនិត្យពេញលេញនៃតំបន់របស់ខ្លួននៅទីនេះក្នុងទីក្រុង Medford ។ ហើយមូលហេតុដែលការផ្អាកនឹងដំណើរការ គឺដោយសារតែតំបន់របស់យើងមិនត្រូវបានពិនិត្យឡើងវិញសម្រាប់មួយឆ្នាំច្រើនឆ្នាំ។ ដូច្នេះអ្នកកំពុងនិយាយទៅកាន់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលបានស្នើឡើងដែលចូលមកខ្ញុំនឹងស្នើឱ្យមានលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យនេះដែលមិនដូចគ្នានឹងការស្នាក់នៅផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យគឺជាអ្វីដែលបានផ្តល់ឱ្យនូវអង្គភាពឯករាជ្យមួយដែលកំពុងមកនៅទីនោះ។ ដូច្នេះប្រាកដណាស់ពួកគេនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យរបស់ពួកគេ។ ប៉ុន្តែពួកគេនឹងត្រឡប់មកវិញនៅក្នុងការចំណាយលើអង្គភាពដែលនៅសល់ដែលមាននៅក្នុងអាគារ។ ដូច្នេះតើវាមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់និងបង្ហាញអំពីភាពត្រឹមត្រូវសម្រាប់ដំណើរការលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យយ៉ាងដូចម្តេច? ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ ប៉ុន្តែអ្នកគួរតែពិនិត្យមើលអ្វីដែលពួកគេហៅថាសំណើគ្រប់គ្រងកំណើន។ ហើយមូលហេតុដែលខ្ញុំនិយាយនោះគឺដោយសារតែយើងមាននៅទីនេះនៅក្នុងទីក្រុងរបស់យើងដែលជាទីក្រុងបងស្រីមួយវាត្រូវបានគេហៅថា Malden រដ្ឋ Massachusetts ។ ហើយនៅឆ្នាំ 2015 ពួកគេបានដាក់សំណួរមួយនៅលើសន្លឹកឆ្នោតហើយសំណួររបស់ពួកគេបានវិលជុំវិញអ្វីដែលអ្នកបាននិយាយហើយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Falco ដែលជាមន្ទីរពេទ្យ Malden អ្វីដែលយើងនឹងធ្វើជាមួយវា។ រឿងទី 2 គឺច្បាប់អភិរក្សសហគមន៍តើយើងនឹងធ្វើអ្វីខ្លះជាមួយវាដូចជាកន្លែងទំនេរ? ហើយសំណួរទីបីរបស់ពួកគេគឺការផ្អាកលើដង់ស៊ីតេខ្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍កម្រិតពហុ។ វាឈ្នះបាន 71% នៃការបោះឆ្នោតហើយពួកគេមានការផ្អាកមួយ, សំណើដែលបានកន្លងផុតទៅហើយវាបានចេញទៅចាប់ពីខែមករាឆ្នាំ 2016 ដល់ខែធ្នូឆ្នាំ 2017 ។ ឥឡូវបញ្ចូលទៅក្នុងនោះ គឺជាដង់ស៊ីតេនៃសង្កាត់ជាបន្ទាន់ដែលបានពិចារណាលើការពិចារណាកម្ពស់ចំនួនគ្រឿងក៏ដូចជាការលើកលែងតំបន់ដែលត្រូវបានជំទាស់។ ហើយជាលទ្ធផលពួកគេមានឥឡូវនេះខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើអ្នកទៅរកពួកគេទាំងអស់នោះអ្នកអាចមើលឃើញការិយាល័យអភិវឌ្ឍន៍របស់ពួកគេខ្ញុំមិនដឹងថាពួកគេហៅវាថាជាការិយាល័យនៃការអភិវឌ្ឍសហគមន៍ទេពួកគេមានស្ថានភាពធ្ងន់ធ្ងរដែលពួកគេបានមកនៅគ្រប់ទីកន្លែង។ Medford មានបញ្ហាធ្ងន់ធ្ងរក្នុងការមានសហគមន៍អាជីវកម្មដែលអាចធ្វើការបានសហគមន៍អភិវឌ្ឍន៍អាជីវកម្ម។ ប្រមាណជា 10,2% នៃអាជីវកម្មនៅក្នុងសហគមន៍នេះគឺពាណិជ្ជកម្ម។ តើអ្នកណាដែលនៅសល់នៃជិនលៀងនោះ? វាជាលំនៅដ្ឋាន។ ហើយខ្ញុំដឹងរាល់ពេលដែលអ្នកធ្វើឱ្យអ្នកវិលវល់ហើយធ្វើថវិការបស់អ្នកអ្នកនិយាយអំពីកត្តាលំនៅដ្ឋានដែលធ្វើឱ្យវាខ្ពស់បំផុតឬទាបបំផុតឬអ្វីដែលវាអាចជាអ្នកនៅតែដាក់បន្ទុក នៅលើអ្នកជាប់ពន្ធដែលមានផ្ទះលំនៅដ្ឋានរបស់គាត់ហើយអ្នកមិនទទួលយកការលើកលែងសម្រាប់មនុស្សក្រៅរដ្ឋទេ។ ដូច្នេះដោយមានសេចក្តីដែលត្រូវបានគេនិយាយហើយប្រសិនបើយើងបន្តធ្វើដំណើរតាមផ្លូវនេះឬនេះតើអ្នកអាចនិយាយបានយ៉ាងម៉េចថានឹងមិនបង្កើនមូលដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មអ្វីដែលអ្នកត្រូវធ្វើគឺគ្រាន់តែជាពាណិជ្ជកម្មខ្ញុំមានន័យថាការចិញ្ចឹមអគាររបស់អ្នកនៅអនាគតអត្រាលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នក។ ឥឡូវនេះបន្ទាប់ពីអ្វីដែលបានកើតឡើងនៅទីនេះនៅ Malden ហើយបន្ទាប់ពីអ្វីដែលបានកើតឡើងបន្ទាប់ពីនោះយើងអាចប្តូរខ្លួនយើងទៅទីក្រុង,
[Falco]: លោក Penta អ្នកនៅសល់មួយនាទីទៀត។ គ្រាន់តែចង់ប្រាប់អ្នកឱ្យដឹង។
[Penta]: អ្នកចង់ឱ្យនរណាម្នាក់ផ្សេងទៀតនិយាយ?
[Falco]: ទេអ្នកមាន 10 នាទី។ 10 នាទីរបស់អ្នកគឺមានប្រហែល។
[Penta]: យល់ព្រម, ខ្ញុំនៅលើទំព័រចុងក្រោយរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំនៅលើទំព័រចុងក្រោយរបស់ខ្ញុំ។
[Falco]: យាយគ្មានបញ្ហាទេ។ សូមអរគុណ។
[Penta]: ដូច្នេះបន្ទាប់ពី Malden ក្រៅពី Malden Malden នៅឆ្នាំ 2015 ទីក្រុងនៃការគោរពហើយម្តងទៀតនៅឆ្នាំ 2018 បានដាក់សំណួរនេះនៃការផ្អាកដង់ស៊ីតេខ្ពស់មុខតំណែងពហុមុខងារនៅទីនោះ។ ហើយស្ថានភាពរបស់ពួកគេនៅទីនោះវិលត្រឡប់មកវិញនៅជុំវិញអគារទ្រង់ទ្រាយធំចរាចរណ៍សុវត្ថិភាពសាធារណៈសាលារៀននិងផ្លូវថ្នល់នឹងមានបញ្ហា។ ហើយការអះអាងដែលថា Revere មិនបានជល់មហាទាស់ចំពោះភូមិសាស្ត្រទេប៉ុន្តែបានក្លាយជាក្រោកឡើងកាន់តែក្រាស់ដោយមិនមានការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចគឺដូចជាអ្វីដែលកំពុងដំណើរការនៅទីនេះនៅក្នុងទីក្រុង Medford របស់យើង។ ហើយជាមួយនឹងការដែលត្រូវបានគេនិយាយថាឧបសគ្គសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យក្នុងជំពូក 40 ខនៅពេលយើងនិយាយនៅថ្ងៃនេះ នឹងជាភាពប្រណីតនៃការប្រើប្រាស់ច្បាប់និងសំពត់កំណត់តំបន់ដែលមាននៅតាមបច្ចុប្បន្នរបស់យើងនៅជុំវិញបញ្ហាពិតនៃលំនៅដ្ឋាននិងការជួលដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ មានក្រុមហ៊ុនពីរឬបីនៅសហរដ្ឋអាមេរិកដែលយកមកមានប្រសិទ្ធិភាពផ្ទះទាប។ តាតុន ប្រជាជនដែលមានប្រាក់ចំណូលមធ្យមប៉ុន្តែមិនមែនជាប្រជាជនដែលមានប្រាក់ចំណូលមធ្យមកម្រិតខ្ពស់នោះទេប្រជាជនដែលមានប្រាក់ចំណូលមធ្យមហើយនោះគឺជាការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់អ្នកជំនាញ។ យើងមិនមានជំនាញនោះនៅទីនេះទេហើយខ្ញុំដឹងនៅលើសន្លឹកឆ្នោតនៅយប់នេះមានសំណួរទាក់ទងនឹងជំពូក 40 ខហើយគាត់បានដាក់លំនៅថាមានហេតុផលដែលមានហេតុផលទាំងអស់។ ហើយជាលទ្ធផលនៃការនោះការផ្អាកមិនចាំបាច់ទៅសន្លឹកឆ្នោតទេ។ ការផ្អាកមួយអាចត្រូវបានដាក់ដោយក្រុមប្រឹក្សានេះដោយអភិបាលកិច្ចនេះឬរួមគ្នាជាមួយគ្នា។ ហើយការទទួលស្គាល់ការពិតនិងការទទួលស្គាល់ការពិតយើងគឺជាទីក្រុងមួយដែលកំពុងដំណើរការដែលអនុញ្ញាតឱ្យលំនៅដ្ឋានក្លាយជាកន្លែងណាមួយនិងគ្រប់ទីកន្លែងគ្រប់ពេលវេលា។ ហើយដោយសារតែរឿងនោះវាមិនល្អទេ។ នោះមិនមានសុខភាពល្អសម្រាប់សង្កាត់នេះទេ។ ដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយមុនជាយូរមកហើយការអភិវឌ្ឍដើម្បីជាប្រយោជន៍ដល់ការអភិវឌ្ឍន៍មិនមែនជារឿងល្អបំផុតដែលអាចកើតឡើងនៅក្នុងទីក្រុងនេះទេ។ យើងមានសាលារៀនយើងមានសុវត្ថិភាពសាធារណៈយើងមានកិច្ចការសាធារណៈ។ យើងមានបញ្ហាជាច្រើនដែលអ្នកបង់ពន្ធត្រូវតែបង់ប្រាក់កាន់តែខ្លាំងឡើង។ ហើយឧទាហរណ៍ដ៏ល្អបំផុតរបស់យើងអំពីរឿងនោះគឺនៅពេលពួកគេបាននិយាយអំពីការចុះចតដែលពួកគេបាននិយាយនៅពេលនោះពួកគេបាននិយាយនៅពេលនោះនឹងកាត់បន្ថយអត្រាពន្ធរបស់យើង។ ជាការប្រសើរណាស់អត្រាពន្ធមិនដែលធ្លាក់ចុះទេចាប់តាំងពីស្ថានីយ៍ចុះចត។ តាមពិតវាគ្រាន់តែបន្តឡើងជាបន្តបន្ទាប់។ ខ្ញុំពិតជារីករាយក្នុងការឆ្លើយសំនួរណាមួយប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការលើកឡើងនេះជាពិសេសសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាថ្មីរបស់យើងចំនួន 7 សម្រាប់អ្នករដ្ឋបាលនេះនិងអ្នកដែលជាក្រុមប្រឹក្សាថ្មីចាំបាច់ដោះស្រាយបញ្ហាដែលទាក់ទងនឹងបញ្ហាទាំងនេះ។ ពួកគេមិនត្រូវបានដោះស្រាយទេហើយពួកគេត្រូវបានដោះស្រាយហើយអ្នកគ្រាន់តែមិនអាចអង្គុយនៅទីនេះហើយនិយាយថាមិនអីទេយើងនឹងទៅដល់វានៅថ្ងៃណាមួយពីព្រោះថ្ងៃណាមួយបានមកដល់ហើយ។ ដូច្នេះជាមួយនឹងការដែលត្រូវបានគេនិយាយថាលោកប្រធាន ឡារី, តើអ្នក, ខ្ញុំអាច, ខ្ញុំបានធ្វើច្បាប់ចម្លងនៃការផ្តល់យោបល់របស់ខ្ញុំសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាទាំងអស់របស់អ្នកដូច្នេះក្នុងករណីដែលអ្នកខកខានមិនបាន។ ផ្នែកដែលខ្ញុំបានកោតសរសើរបំផុតនៅពេលខ្ញុំបម្រើការនៅលើក្រុមប្រឹក្សានេះអស់រយៈពេល 36 ឆ្នាំគឺជាការពិតដែលថាខ្ញុំសុខចិត្តស្តាប់ទស្សនៈផ្ទុយគ្នា។ ប៉ុន្តែនៅពេលនិយាយដល់ហិរញ្ញវត្ថុពីរនិងពីរស្មើនឹងបួន។ ហើយនៅពេលនិយាយដល់អ្នកជិតខាងប្រជាជនដែលរស់នៅក្នុងសង្កាត់គួរតែមកមុន។ មិនមែនក្រៅប្រទេសខណ្ឌមិនមែនអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលចង់មកនៅទីនោះហើយធ្វើឱ្យលុយទាំងមូលបានទេហើយបន្ទាប់មកចាកចេញពីយើង។ ឧទាហរណ៍ដ៏ល្អឥតខ្ចោះគឺ Lumineer នៅលើផ្លូវកណ្តូប។ ពួកគេបានសាងសង់អាគារ។ ពួកគេបាននិយាយថាពួកគេនឹងស្នាក់នៅទីនោះ។ ពួកគេបានទៅក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃការអំពាវនាវឱ្យទទួលបានអ្វីដែលពួកគេមាន។ ហើយមួយឆ្នាំក្រោយមកពួកគេបានលក់អគារនេះហើយរកបាន 62 លានដុល្លារដោយចំណាយរបស់អ្នកជាប់ពន្ធ Medford ។ ដូច្នេះជាមួយនឹងការដែលត្រូវបានគេនិយាយថាលោកប្រធានខ្ញុំសូមអរគុណអ្នកដែលបានស្តាប់។ ហើយប្រសិនបើមានសំណួរខ្ញុំពិតជារីករាយជាងការឆ្លើយពួកគេ។
[Falco]: សូមអរគុណលោក Penta ។ សំណួរណាមួយពីក្រុមប្រឹក្សា? សំណួរណាមួយ?
[Penta]: តើខ្ញុំអាចសួរសំណួរបានទេ?
[WYTf73F7sag_SPEAKER_13]: បុរសនោះមើលទៅដូចជា Ted Cruz ។ គាត់ទទួលបានការបន្ថែមថ្មី។
[Falco]: សូមអរគុណលោក Penta ។ ប្រសិនបើយើងអាចទទួលបានឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នកសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។
[Starella]: ត្រូវហើយសូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតី។ ខ្ញុំឈ្មោះ John Starela ហើយខ្ញុំរស់នៅតាមផ្លូវ Metcalfe នៅទីនេះក្នុង Medford ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវគំនិតរបស់ខ្ញុំអំពីអ្វីដែលសមាជិកសភា Penda បានយោងដោយឥតគិតថ្លៃ។ ហើយខ្ញុំចង់ផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវគំនិតរបស់ខ្ញុំអំពីអ្វីដែលឥតគិតថ្លៃគឺជាសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃហើយខ្ញុំចង់ដឹងថាតើអ្នកយល់ព្រមជាមួយខ្ញុំឬអត់។ ខ្ញុំមើលសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃជាមូលនិធិ Slusk ។ ឧទាហរណ៍ខ្ញុំចង់និយាយថានៅពេលដែលយើងឆ្លងកាត់ការចំណាយយើងតែងតែហួសចិត្តវា។ ហើយវាបានធ្វើដោយចេតនាពីព្រោះអ្វីដែលនៅសល់ពីការហួសកំរិតត្រូវបានដាក់ឱ្យប្រើដោយឥតគិតថ្លៃ។ ហើយនោះអង្គុយនៅទីនោះ។ ហើយនៅពេល ... ក្រុមប្រឹក្សាឬសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាណាមួយត្រូវការគម្រោងពិសេសមួយយើងចំណាយសម្រាប់វាដោយឥតគិតថ្លៃ។ ហើយវាឆ្លងកាត់យ៉ាងងាយព្រោះវាឥតគិតថ្លៃ។ តើអ្នកគិតយ៉ាងណាចំពោះរឿងនេះលោកប្រធាន?
[Falco]: តើអ្នកគិតយ៉ាងណាចំពោះរឿងនេះ? ខ្ញុំគិតថាឈ្មោះគឺគួរឱ្យរន្ធត់ណាស់ដែលពួកគេហៅវាថាឥតគិតថ្លៃ។ គ្មានអ្វីទំនេរទេ។ ខ្ញុំចង់និយាយថាខ្ញុំមិនយល់ស្របនឹងឈ្មោះរបស់វាដោយគ្មានការសង្ស័យទេ។
[Starella]: ប៉ុន្តែតើគោលបំណងនៃការដោះលែងសាច់ប្រាក់, ដើម្បីឱ្យមានមូលនិធិ Slush?
[Falco]: ខ្ញុំនឹងមិនគិតដូច្នេះទេទេ។ អញ្ចឹង។
[Starella]: នោះហើយជាកន្លែងដែលអ្នកទទួលបានប្រាក់របស់អ្នកនៅពេលអ្នកមានគម្រោងនៅពេលក្រោយក្នុងពាក្យ។ អ្នកអាចយកវាចេញពីសាច់ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃហើយគ្មាននរណាម្នាក់ជំទាស់នឹងវាបានទេព្រោះវាឥតគិតថ្លៃ។ ដកស្រង់ចេញ, មិនពិត, សូមអរគុណ។
[Falco]: សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតី។ សូមអរគុណ។ សំណួរផ្សេងទៀត? មិនអីទេ។
[Knight]: ថវិកាដែលមានដាក់កម្រិតត្រូវបានប្រើដើម្បីបន្ថែមថវិកា។ តាមនិយមន័យនោះហើយជាអ្វីដែលវាគឺជា។
[Falco]: ត្រឹមត្រូវ។
[Knight]: ចលនាដើម្បីទទួលនិងដាក់នៅលើឯកសារ។
[Falco]: នៅលើចលនារបស់ក្រុមប្រឹក្សាយប់នេះដែលមានចំណាត់ថ្នាក់ដោយក្រុមប្រឹក្សាប៉ាពផាលធីដើម្បីទទួលនិងដាក់នៅលើឯកសារ។ អស់អ្នកដែលពេញចិត្ត? អ្នកដែលប្រឆាំងទាំងអស់? ក្រដាសត្រូវបានទទួលនិងដាក់នៅលើឯកសារ។ Motion to console Scarpelli to revert to the regular order of business second by console beers all those in favor all those opposed the motion passes to 0-0 for to offer by console morale whereas the city city of Medford currently Exercises the local option for tax deferments in accordance with Mass General Law chapter 59 chapter 5 កថាខណ្ឌ 41 កហើយចំណែកដែនកំណត់ប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ដែលបានកំណត់ដោយទីក្រុង Medford សម្រាប់អ្នកមានសិទ្ធិទទួលបាន 65 នាក់និងលើសនេះគឺ 20.000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ។ ត្រូវបានដោះស្រាយថាក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford ពិភាក្សាដំឡើងដែនកំណត់ប្រាក់ចំណូលដើម្បីឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្លៃនៃការរស់នៅនិងលំនៅដ្ឋាននៅ Medford ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Morell ។
[Morell]: សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតី។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមអភ័យទោស។ ដូច្នេះអប្បបរមាបច្ចុប្បន្នសម្រាប់ Medford គឺពិតជាមានចំនួន 4 ម៉ឺនដុល្លារ។ នៅក្នុងវគ្គចុងក្រោយរាងកាយនេះ កែតម្រូវអត្រាការប្រាក់ហើយនៅចំណុចខ្លះដែល Cap បានកែសំរួលខ្ញុំបានរកឃើញទំព័រមួយចំនួននៅលើគេហទំព័រដែលមានចំនួន 4 ម៉ឺនដុល្លារសម្រាប់ប្រជាជនដែលមានលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនេះបានជម្រុញពន្ធលើអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេរហូតដល់ផ្ទះរបស់ពួកគេត្រូវបានលក់ឬពួកគេបានកន្លងផុតទៅ Medford ដូចជាសាលាក្រុងដែលត្រូវកំណត់ប្រាក់ចំណូលលើបញ្ហានេះនិងអត្រាការប្រាក់ទាបជាង 5% ហើយដែលសមាជិកនៃប្រាក់ចំណូលនេះមានចំនួន 53.000 ដុល្លារហើយដែលសហគមន៍ទាំងពីរនេះមិនមាននៅក្នុង Medford ទេដូច្នេះខ្ញុំមិនមាននៅក្នុង Medford ក៏ដោយ។ តាមប្រភេទឧបករណ៍នៅក្នុងប្រអប់ឧបករណ៍របស់យើងដើម្បីជួយមនុស្សដែលត្រូវការវាដើម្បីទទួលបានការធូរស្បើយពីពន្ធអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេពិតជាមានកម្រិត។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវាសំខាន់ណាស់ដែលយើងត្រូវប្រាកដថាយើងស្ថិតនៅកម្រិតខ្ពស់បំផុតដែលរដ្ឋបានអនុញ្ញាតដោយរដ្ឋដែលមានបំណងចង់ចូលរួមក្នុងកម្មវិធីនេះ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំពិនិត្យជាមួយប្រធានអ្នកវាយតំលៃអ្នកវាយតម្លៃទីក្រុង។ ជឿតែគ្រួសារពីរប៉ុណ្ណោះដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំយល់ថាវាមិនមែនសម្រាប់អ្នកដែលមានអត្រាការប្រាក់ហើយអត្រាការប្រាក់ពិតជាផ្លាស់ប្តូរនៅពេលដែលរដ្ឋាភិបាលបានអនុញ្ញាតឱ្យយើងលើកយកមកឱ្យសហគមន៍នេះជាជាងការវិលត្រឡប់មករកប្រាក់ចំណូលនេះម្តងទៀតហើយពួកគេគឺជាពាក្យបែបនេះដែលកម្មវិធីនេះ នៅក្នុងទីក្រុងរបស់ពួកគេគឺសម្រាប់អ្នកដែលបំពេញតម្រូវការជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលដែលមិនលើសពីមួករបស់រដ្ឋដែលបានគណនាក្រោមឃ្លា 41A នៃផ្នែកទី 5 នៃជំពូក 59 ។ ដូច្នេះនោះគឺជាអ្វីដែលថានៅពេលដែលរដ្ឋកែតម្រូវ, Medford នឹងកែសម្រួលរួមជាមួយវា។ ដូច្នេះខ្ញុំកំពុងលើកឡើងនេះឥឡូវនេះហើយចលនារបស់ខ្ញុំគឺបញ្ជូនគណៈកម្មាធិការទាំងមូលទៅក្នុងខែកុម្ភៈឬខែមីនាដូច្នេះវាអាចជាអ្វីដែលអ្នកបានចូលរួមក្នុងកម្មវិធីនេះដែលវាអាចប៉ះពាល់ដល់លំហូរសាច់ប្រាក់ដូច្នេះយើងអាចរកបានក្នុងកំឡុងពេលដែលយើងមាន កិច្ចប្រជុំសង្ឃឹមថានឹងបានគិតមុនពេលដែលយើងបានពិភាក្សារួចហើយនៅក្នុងការប្រជុំនេះរួចហើយហើយខ្ញុំក៏ចង់បន្ថែមក្រដាសវាយផងដែរដូច្នេះនៅពេលដែលអត្រានោះត្រូវបានកំណត់ជាការជូនដំណឹងនៅក្នុងវិក័យប័ត្រពន្ធលើអចលនទ្រព្យបន្ទាប់។ ថ្ងៃផុតកំណត់នៃការដាក់ពាក្យសុំកម្មវិធីនេះគឺថ្ងៃទី 1 ខែមេសាដូច្នេះវានឹងពិបាកសម្រាប់រឿងនេះ។ យើងមិនអាចធ្វើវានៅពេលនេះទេប៉ុន្តែបានដឹងថាតើនៅពេលដែលអត្រានេះត្រូវបានកំណត់នៅពេលណា។ ដូច្នេះប្រជាជនដឹងអំពីកម្មវិធីនេះពីព្រោះវាជាកម្មវិធីមួយពីរដ្ឋដែលប្រជាជននៅជុំវិញរដ្ឋចូលរួម។ ហើយខ្ញុំចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្នកស្រុក Medford ដឹងអំពីវា។ ដូច្នេះសូមអរគុណ។
[Falco]: ប្រសិនបើអ្នកអាច, អ៊ុំ, ប្រសិនបើអ្នកគ្រាន់តែអាចជួយឱ្យស្មៀនប្រសិនបើអ្នកអាចផ្តល់ឱ្យគាត់នូវពាក្យទៅកាន់ក្រដាស B ។ យាយ។
[Morell]: អ៊ុំ, ដូច្នេះនៅពេលដែលនេះនៅពេលដែលយើងកំណត់ឬ មិនថាយើងនៅជាប់នឹងមួកបច្ចុប្បន្នទេប្រសិនបើយើងជ្រើសរើសមួកថ្មីអ្វីក៏ដោយបន្ទាប់ពីយើងមានគណៈកម្មាធិការទាំងមូលដែលយើងរាប់បញ្ចូលការជូនដំណឹងអំពីកម្មវិធីនេះវិក័យប័ត្រពន្ធលើអចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានផ្ញើចេញ។
[Falco]: សូមអរគុណ។ តើអ្នកចង់ធ្វើអត្ថាធិប្បាយទេ? ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។
[Navarre]: មែនហើយវីល្លៀមវីនដូ, ផ្ទះល្វែង 1 ប៊ី, ផ្លូវ Medford ។ សូមអភ័យទោស 108 ផ្លូវ Medford ផ្លូវ 1 ខ។ ខ្ញុំចង់និយាយបន្តិចអំពីរឿងនេះហើយតើវាទាក់ទងនឹងទស្សនវិជ្ជានៃការយកពន្ធយ៉ាងដូចម្តេច។ ខ្ញុំចង់និយាយថាដីគឺជាឱកាសនិងពន្ធលើដីត្រូវបានគេយកពន្ធលើឱកាស។ ប៉ុន្តែមិនដូចពន្ធភាគច្រើនដែលត្រូវបានបង់ត្រឹមតែនៅពេលដែលឱកាសត្រូវបានធ្វើអាជីវកម្មពន្ធលើដីធ្លីនៅលើដីត្រូវបានបង់ថាតើឱកាសត្រូវបានដោះស្រាយឬធ្វើអាជីវកម្ម។ ពន្ធលើប្រាក់ពីដីចុះចតដីធ្លីលើកទឹកចិត្តដល់មនុស្សដែលទិញដីឱ្យគិតថ្លៃខ្ពស់ដល់មនុស្សនាពេលអនាគតដែលចង់ទទួលបានឱកាសដែលមាននៅលើវា។ ពន្ធអចលនទ្រព្យគឺជាពន្ធតែមួយគត់ដែលខ្ញុំដឹងនៅក្នុងប្រទេសប្រជាធិបតេយ្យដែលមានដីពន្ធទាល់តែសោះហើយដូច្នេះពួកគេជាពន្ធដ៏ល្អបំផុតដែលប្រមូលបាននៅក្នុងពិព័រណ៍នេះ។ ប៉ុន្តែអ្នកដែលគាំទ្រពន្ធលើដីមានរយៈពេលជាង 100 ឆ្នាំមកហើយដែលត្រូវបានគេគិតថាកំពុងបំពេញបេសកកម្មដែលត្រូវបង់ពន្ធលើស្ត្រីមេម៉ាយមនុស្សចាស់ចេញពីផ្ទះរបស់ពួកគេ។ នៅឆ្នាំ 1909 វីនស្តុន Churchill បាន heard រួចហើយមួយលានដង។ អ្នកប្រហែលជាមិនត្រូវបានគេដឹងថា Winston Churchill បានគាំទ្រទម្រង់នៃការយកពន្ធដែលខ្ញុំកំពុងតស៊ូមតិចំពោះអ្នកទេ។ បន្ទាប់មកបុគ្គលិកស្រ្ដីរបស់ស្ដ្រីមេម៉ាយនេះធ្លាប់ហត់នឿយ។ វានឹងបែកញើសក្នុងន័យន័យដ៏អាក្រក់បំផុតនៃព្រះបន្ទូលដែលលើសពីពេលវេលានៃការពិពណ៌នាដ៏ល្អបំផុតដើម្បីនាំស្ត្រីមេម៉ាយចេញម្តងទៀតឆាប់ៗនេះ។ នាងត្រូវតែមាននៅសល់បន្តិច។ ដូច្នេះចាប់តាំងពីខ្ញុំតស៊ូមតិសម្រាប់ទម្រង់នៃអត្ថបទនោះខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថានេះគឺជាឱកាសដ៏ល្អមួយ ដើម្បីបង្កើនការគាំទ្រដល់កម្មវិធីពន្យាពេលក្នុងលក្ខខណ្ឌដែលអាចធ្វើបានខ្លាំងបំផុតនិងការគាំទ្របង្កើនកំរិតប្រាក់ចំណូលរបស់ខ្លួន។ សំណើនេះនឹងអនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សវ័យចំណាស់របស់យើងមានអាយុមកហើយរីករាយនឹងផ្ទះរបស់ពួកគេប្រសិនបើនោះជាអ្វីដែលពួកគេជ្រើសរើសមិនបង់ពន្ធលើផ្ទះរបស់ពួកគេ។ ហើយនេះខ្ញុំគួរតែធ្វើឱ្យច្បាស់ខ្ញុំយល់មិនមែនជាការចែកជូននូវប្រភេទណាមួយចំពោះមនុស្សវ័យចំណាស់របស់យើងទេ។ វាមិនមែនសូម្បីតែបណ្តាញសុវត្ថិភាពសង្គមឬទម្រង់សប្បុរសធម៌ទេ។ មនុស្សវ័យចំណាស់នៅតែត្រូវបានគេអះអាងយ៉ាងល្អក្នុងការធ្លាក់ចុះការប្រើប្រាស់ដីរបស់ពួកគេប្រសិនបើពួកគេចង់ទុកឱ្យមានទ្រព្យសម្បត្តិធំដល់អ្នកទទួលមរតករបស់ពួកគេ។ ការពន្យាពន្ធពន្ធគ្រាន់តែផ្តល់ឱ្យមនុស្សវ័យចំណាស់កាន់តែមានភាពបត់បែនលើរបៀបប្រើទ្រព្យសម្បត្តិដែលពួកគេបានខិតខំកសាងឡើងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំនេះដោយបង់ពន្ធរបស់ពួកគេដោយប្រើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាមនុស្សវ័យចំណាស់ដែលអាចស្នាក់នៅក្នុងសហគមន៍របស់យើងក្រោមកម្មវិធីខ្វះចន្លោះនឹងនៅតែមានសម្ព័ន្ធមិត្តក្នុងការអំពាវនាវរបស់ខ្ញុំសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលនឹងផ្តល់នូវឱកាសទីក្រុងសម្រាប់ប្រជាជនគ្រប់វ័យនៅពេលដែលទីក្រុងរបស់យើងរីកចម្រើន។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាពួកគេនឹងគាំទ្រការអំពាវនាវឱ្យបានខ្ពស់ចំពោះពន្ធលើដីនិងពន្ធទាបលើអគារហើយពួកគេនឹងគាំទ្រការអំពាវនាវរបស់ខ្ញុំសម្រាប់អាណត្តិចតរថយន្ត។ ខ្ញុំចង់រំលឹកឡើងវិញក្នុងលក្ខខណ្ឌដែលអាចធ្វើបានខ្លាំងបំផុតដែលខ្ញុំគាំទ្រកម្មវិធីពន្យាពន្ធហើយខ្ញុំមិនសង្ឃឹមថានឹងមានការកើនឡើងទេ ពន្ធដីធ្លីឬពន្ធអចលនទ្រព្យដែលត្រូវបង់ពន្ធណាមួយចេញពីផ្ទះរបស់ពួកគេ។ សូមអរគុណ។
[Falco]: សូមអរគុណ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាបេក្ខជន។
[Bears]: សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតី។ ខ្ញុំមិនដឹងថាអាចធ្វើបាននិងធ្វើឱ្យប្រាកដថាមានតែគ្រួសារពីរគ្រួសារប្រើនេះទេខ្ញុំចង់និយាយថាវាប្រហែលជាថាមនុស្សមិនចង់ធ្វើ។ ប្រជាជនរបស់ខ្ញុំគឺថាប្រជាជនមិនដឹងថាមួកនេះត្រូវបានដំឡើងដល់ 4 ម៉ឺនយ៍នាពេលថ្មីៗនេះទេ។ ខ្ញុំគិតថាមានសំណួរជាច្រើនមានព័ត៌មានជាច្រើននៅទីនោះ។ ដុច្នេហ ខ្ញុំគ្រាន់តែគាំទ្រចលនានេះនិងក្រដាសខ។
[Falco]: សូមអរគុណអ្នកចូលរួមសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Knight ។
[Knight]: លោកប្រធានអរគុណខ្លាំងណាស់។ អាណត្តិចុងក្រោយនៅពេលក្រុមប្រឹក្សានេះបានទទួលយកការកើនឡើងពី 20.000 ដុល្លារដែលបានអនុម័តនៅចំពោះមុខរាងកាយយើងបានលើកឡើងនូវសំណួរមួយទៅកាន់ទីក្រុងអ្នកវាយតម្លៃទីក្រុងដែលស្នើសុំឱ្យនាងធ្វើការវិភាគចំណាយនិងការសិក្សាអំពីការទទួលយកអតិបរមារដ្ឋ។ នាងបានរាយការណ៍មកយើងខ្ញុំថានៅជុំវិញពេលវេលាដែលយើងកំពុងកំណត់អត្រាពន្ធ។ ថានាងកំពុងធ្វើការលើឯកសារនោះ។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់បន្ថែមក្រដាសដែលក្រុមប្រឹក្សាបានទទួលយកមកវិញនៅខែមីនាឆ្នាំ 2019 ខ្ញុំសុំទោសខែឧសភាឆ្នាំ 2019 ខ្ញុំជឿជាក់ថាវាជាថ្ងៃទី 20 ឬ 28 នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនោះដែលធ្វើឱ្យសំណើនោះ។ ហើយបន្ថែមថាទៅតាមរបៀបវារៈដែលជាផ្នែកមួយនៃការពិភាក្សាគឺលោកប្រធានាធិបតីពីព្រោះប្រសិនបើយើងនឹងធ្វើការសម្រេចចិត្តអំពីបញ្ហានេះដែលនឹងមានផលប៉ះពាល់ជាក់លាក់លើហិរញ្ញវត្ថុរបស់យើងនៅសហគមន៍។ យ៉ាងហោចណាស់យ៉ាងហោចណាស់យើងត្រូវមានការសិក្សាលទ្ធភាពឬការវិភាគផលប៉ះពាល់ការចំណាយដែលបានធ្វើដូច្នេះយើងមានការយល់ដឹងអំពីអ្វីដែលជះឥទ្ធិពលដល់ផលប៉ះពាល់របស់វានៅលើបាតុកម្មនៅក្នុងសហគមន៍។
[Falco]: ត្រឹមត្រូវ។ សូមអរគុណក្រុមប្រឹក្សាក្រុមអ្នករុករក។
[Knight]: ដូច្នេះចលនារបស់ខ្ញុំគឺដើម្បីចូលរួមក្រដាសនោះ។
[Falco]: សូមអរគុណក្រុមប្រឹក្សាក្រុមអ្នករុករក។ អ្នកចង់ចូលរួម?
[Knight]: ដើម្បីបញ្ចូលវាជាផ្នែកមួយនៃការប្រជុំ។ វាមិនចាំបាច់ចូលរួមក្នុងក្រដាសនេះនៅយប់នេះទេប៉ុន្តែនៅពេលដែលកិច្ចប្រជុំត្រូវបានធ្វើឡើងដែលវាត្រូវបានធ្វើឡើងនៅពេលដែលយើងមានការវិភាគចំណាយនិងការសិក្សាអំពីលទ្ធភាព។
[Falco]: បាទមិនអីទេ។ សូមអរគុណច្រើន។ សញ្ញាក្រុមប្រឹក្សា។
[Marks]: សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតី។ ខ្ញុំចង់ថ្លែងអំណរគុណដល់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលសម្រាប់ការនាំរឿងនេះឡើង។ ខ្ញុំចាំបានថាការពិភាក្សាកាលពីឆ្នាំមុនហើយនៅពេលដែលខ្ញុំជឿថាវាមានពីរឬបីនាក់ដែលទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីកម្មវិធីពន្យាពន្ធ។ ហើយនៅពេលដែលយើងកំពុងពិភាក្សាអំពីការបង្កើនកម្រិតប្រាក់ចំណូលនិងការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់យើងគិតថាបានបោះជំហានទៅមុខដោយបន្ថយវាពី 8% ទៅ 5% យើងនឹងមើលថាតើយើងបានទាក់ទាញមនុស្សដែរឬទេ? តើនោះមានភាពទាក់ទាញជាងមនុស្សដែលខ្ញុំអាចធ្វើបានពោះវៀនមែនទេ? ហើយខ្ញុំគិតថាវាឆាប់នឹងប្រាប់ឥឡូវនេះប៉ុន្តែក្នុងរយៈពេលជាច្រើនខែទៀត យើងគួរតែពិនិត្យមើលថាតើនោះជាជោគជ័យខ្លះដែរឬទេ។ ហើយខ្ញុំយល់ព្រមជំហានឡូជីខលបន្ទាប់កំពុងបង្កើនកម្រិតប្រាក់ចំណូល។ ដូច្នេះខ្ញុំយល់ស្របនឹងរឿងនោះ។ ខ្ញុំក៏ចង់ដាក់នៅទីនោះថានេះគឺជាកម្មវិធីមួយក្នុងចំណោមកម្មវិធីជាច្រើនដែលមនុស្សវ័យចំណាស់អាចទាញយកផលប្រយោជន៍ពី។ កម្មវិធីផ្សេងទៀតដែលយើងមានគឺកម្មវិធីឥណទានពន្ធបំបែករបស់រដ្ឋ។ ហើយនោះបានកើតឡើងអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ វា 100% តាមរយៈរដ្ឋ។ ដូច្នេះវាមិនមែនជាកម្មវិធីដំណើរការទីក្រុងទេ។ ហើយផ្អែកលើរបៀបដែលវាដំណើរការគឺនៅពេលដែលវិក័យប័ត្រពន្ធរបស់អ្នកលើសពី 10 ភាគរយនៃប្រាក់ចំណូលសរុបរបស់អ្នកអ្នកមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់។ ដូច្នេះវា 10% នៃប្រាក់ចំណូលសរុបរបស់អ្នកអ្នកមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់កម្មវិធីពិសេសនេះ។ ហើយសម្រាប់ឆ្នាំសារពើពន្ធ 2019 ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកនឹងមានសិទ្ធិទទួលបាន 1,130 ដុល្លារ។ ដូច្នេះប្រសិនបើមានជាន់ខ្ពស់ណាមួយនៅទីនោះ ចាប់អារម្មណ៍អ្នកត្រូវដាក់ពាក្យសុំវានៅពេលអ្នកបង់ពន្ធរបស់អ្នកដែលនឹងមកដល់។ នេះគឺជាពេលវេលាដ៏ល្អបំផុតក្នុងការធ្វើវា។ ហើយនោះជាពេលដែលអ្នកដាក់ពាក្យសុំនេះតាមរយៈរដ្ឋ។ ហើយអ្នកត្រូវតែធ្វើតាមច្បាប់និងបទប្បញ្ញត្តិរបស់ពួកគេ។ ប៉ុន្តែវាតិចឬច្រើនគឺផ្ទុយទៅវិញតើអ្នកដាក់ពាក្យសុំវាយ៉ាងដូចម្តេចហើយអ្នកដែលមានសិទ្ធិទទួលបាន។ មួយផ្សេងទៀតគឺជាការលើកលែងតាមច្បាប់ជាប្រចាំដែលយើងមាននៅក្នុងទីក្រុងនេះឥឡូវនេះខ្ញុំជឿថាអតីតយុទ្ធជនពិការពិការភ្នែកពិការភ្នែក។ ហើយអ្នកទេសចរផងដែរ។ ហើយអាចមានមួយផ្សេងទៀត។ ខ្ញុំគិតថាវាអាចមានការលើកលែងប្រាំឬប្រាំមួយ។ ហើយមួយដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយគឺលោកប្រធានក្រុមប្រឹក្សានេះបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងជាច្រើនឆ្នាំកន្លងមកតាមរយៈការដោះស្រាយរបស់ខ្ញុំបានបន្ទាបពីអាយុពី 70 ទៅ 65 ឆ្នាំដែលពិតជាបានទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីគម្លាតរយៈពេលប្រាំឆ្នាំ។ ហើយនោះជាអ្វីដែលខ្ញុំមានមោទនភាពដែលយើងបានធ្វើជាច្រើនឆ្នាំកន្លងមកដើម្បីជួយមនុស្សវ័យចំណាស់នៅក្នុងសហគមន៍នេះ។ ប៉ុន្តែការលើកលែងជាន់ខ្ពស់គឺលោកហើយនេះគឺជាអ្វីដែលយើងត្រូវរកមើល។ វាត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយមានសុន្ទរកថា។ ដូច្នេះយើងមិនអាចបង្កើនកម្រិតប្រាក់ចំណូលបានទេប៉ុន្តែយើងអាចស្នើសុំគណៈប្រតិភូរដ្ឋរបស់យើងដែលយើងស្នើសុំអ្វីៗជាច្រើនប្រសិនបើពួកគេមើលវានៅលើកម្រិតរដ្ឋលោកប្រធានាធិបតីពីព្រោះអាស្រ័យលើកន្លែងដែលអ្នករស់នៅ។ នៅ Massachusetts កម្រិតប្រាក់ចំណូលទាំងនេះគឺជាផ្លូវដែលចេញពីត្រីបាក។ ឧទាហរណ៍ប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកមានសិទ្ធិទទួលបានការលើកលែងពន្ធលើអចលនទ្រព្យជាន់ខ្ពស់គឺមិនឱ្យលើសពី 24.758 ដុល្លារទេប្រសិនបើអ្នកនៅលីវឬ 37,137 ដុល្លារប្រសិនបើអ្នកបានរៀបការ។ ដូច្នេះនោះគឺជាកំរិតប្រាក់ចំណូលពីរដែលអ្នកមិនអាចលើសពីនេះដែលអ្នកមានសិទ្ធិទទួលបានការលើកលែងក្នុងតម្លៃ 1000 ដុល្លារនៅទីក្រុង Medford ។ រឿងល្អមួយអំពីកម្មវិធីនេះគឺយើងទទួលបានប្រាក់សម្រាប់ផ្នែកមួយនៃអ្វីដែលយើងផ្តល់ឱ្យក្នុងការលើកលែងដោយរដ្ឋតាមរយៈសន្លឹក Cherry របស់យើង។ ដូច្នេះយើងពិតជាទទួលបានអ្វីមួយនៅខាងក្រោយ។ ដូច្នេះតាមពិតយើងគួរតែលើកកម្ពស់វាសម្រាប់មនុស្សវ័យចំណាស់របស់យើង។ ពួកគេទទួលបាន 1000 ដុល្លារហើយយើងក៏ទទួលបានសំណងបន្តិចដែរ។ ដូច្នេះយើងមិនបានបាត់បង់ប្រាក់ 1000 ដុល្លារក្នុងការបង់ពន្ធរបស់យើងទេ។ ដូច្នេះវាជាជ័យជម្នះឈ្នះសម្រាប់អ្នកស្រុកនិងសម្រាប់ទីក្រុងគឺលោកប្រធានាធិបតី។ ហើយមានកម្រិតប្រាក់ចំណូលដែលខ្ញុំទើបតែបានលើកឡើង។ ហើយទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យអ្នកមិនអាចលើស, ប្រសិនបើអ្នកនៅលីវ, 40.000 ដុល្លារ, ប្រាក់ខែលើសឬមានតម្លៃនិង 55,000 ដុល្លារសម្រាប់រៀបការ។ ហើយនេះមិនរាប់បញ្ចូលការអួតខ្លួនរបស់អ្នកទេ។ ដូច្នេះវាមិនរាប់បញ្ចូលកន្លែងដែលអ្នករស់នៅទេ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកមានទ្រព្យសម្បត្ដិផ្សេងទៀតជាដើមដែលខ្ពស់ជាង 4 ម៉ឺនដុល្លារសម្រាប់តែ 55.000 ដុល្លារនិង 55.000 ដុល្លារនោះក៏ជាលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យមួយទៀតដែរ។ ប៉ុន្តែកម្មវិធីនេះខ្ញុំជឿជាក់ថាអ្នករស់នៅ Medford រាប់រយខ្ញុំមិនអាចចាំបានរាប់ចំនួនចុងក្រោយទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីកម្មវិធីនេះជារៀងរាល់ឆ្នាំលោកប្រធានាធិបតីនិងពឹងផ្អែកលើវាដោយសារតែពន្ធនឹងកើនឡើង។ ប៉ុន្តែដូចដែលខ្ញុំបានលើកឡើងនៅពេលចាប់ផ្តើមនេះ 24.000 ដុល្លារ។ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់រកប្រាក់បាន 24.000 ដុល្លារហើយពួកគេចង់ជួលនៅទីក្រុង Medford អ្នកនឹងមិនជួលនៅទីក្រុង Medford ឡើយ។ អ្នកនឹងមិនអាចមានលទ្ធភាពធ្វើអ្វីផ្សេងទៀតក្រៅពីការជួលរបស់អ្នក។ ដូច្នេះលេខទាំងនេះគឺជាផ្លូវចេញពីត្រីបាឡែន។ ប្រហែលជាប្រសិនបើអ្នកកំពុងរស់នៅក្នុងទន្លេដួលរលំឬប្រហែលជានៅនិទាឃរដូវដែលអាចប្តូរវាសម្រាប់មនុស្សតែម្នាក់នៅទីនោះ។ តើអ្នកណាដឹង? ប្រហែលជាមិនមែនទេ។ ប៉ុន្តែនៅទីនេះវាមិនមានទេលោកប្រធានាធិបតី។ ហើយខ្ញុំសូមស្នើឱ្យយើងជាក្រុមប្រឹក្សាមួយពីព្រោះនេះជាបញ្ហាជាច្រើនឆ្នាំហើយវានឹងកើនឡើងជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ដូច្នេះវាបានកើនឡើងពីឆ្នាំមុនវាមានចំនួន 24,000 វាប្រហែលជា 24.100 ជាជាង 24.700 នាក់។ ដូច្នេះវានឹងកើនឡើងភាគរយជាក់លាក់រៀងរាល់ឆ្នាំប៉ុន្តែវាមិនគ្រប់គ្រាន់ទេដែលខ្ញុំគិតថានៅក្នុងថ្ងៃនេះនិងអាយុយើងទាំងអស់គ្នាចង់ទៅពីព្រោះមនុស្សវ័យចំណាស់ជាច្រើនដូចជាម្តាយរបស់ខ្ញុំនៅទីនេះពួកគេអាចជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេប៉ុន្តែពួកគេមានលុយក្រីក្រ។ ពួកគេមិនមានភាពរឹងមាំនៃការមានលុយទេ។ ពួកគេមានផ្ទះមួយដែលមានតម្លៃដែលពួកគេបានទិញជាច្រើនឆ្នាំមកហើយប៉ុន្តែពួកគេមិនមានសាច់ប្រាក់ដើម្បីបង់ថ្លៃពន្ធនិងអ្វីៗផ្សេងទៀតដែលកើនឡើងនោះទេ។ វិក័យប័ត្រខ្សែកាបហើយអ្នកដាក់ឈ្មោះវាអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងឡើងថ្លៃជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ដូច្នេះទាំងនេះគឺជារបស់សំខាន់ដែលមនុស្សវ័យចំណាស់ដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបមនុស្សវ័យចំណាស់នៅក្នុងសហគមន៍របស់យើងត្រូវទាញយកអត្ថប្រយោជន៍។ ហើយប្រសិនបើយើងអាចធ្វើអ្វីបានដូចជាមន្រ្តីក្រុមប្រឹក្សា Morgell ដែលបានលើកឡើងអំពីការបង្កើនប្រាក់ចំណូលនិងកម្រិតទ្រព្យសម្បត្តិ, ខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែផ្សព្វផ្សាយនោះ។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់ថ្លែងអំណរគុណដល់ក្រុមប្រឹក្សា។
[Falco]: សូមអរគុណសញ្ញាក្រុមប្រឹក្សា។ សូមមានឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានរបស់អ្នកសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។
[Starella]: ចន Stirella នៃផ្លូវ Metcalfe ។ សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតី។ ហើយខ្ញុំចង់ប្រាប់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាសីលធម៌ថាខ្ញុំគាំទ្រដំណោះស្រាយរបស់អ្នក។ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់, ប្រសិនបើអ្នកអាច, ដើម្បីកំណត់ឱ្យខ្ញុំសម្រាប់ខ្ញុំ។ ដូចដែលវាឈរនៅថ្ងៃនេះ។ ខ្ញុំចង់និយាយថាដូចដែលវាត្រូវបានអនុវត្តនៅថ្ងៃនេះតើអ្នកអាចកំណត់វាបានទេ? តើវាត្រូវចំណាយអ្វីខ្លះ? និយាយម៉្យាងទៀតខ្ញុំបាន heard ថាមានតែមនុស្ស 6 នាក់ប៉ុណ្ណោះដែលមាននៅក្នុងកម្មវិធីនេះ។ តើនោះជាការពិតទេ?
[Morell]: ខ្ញុំបានលឺចំនួនដែលខ្ញុំទទួលបានពីអ្នកវាយតម្លៃនៅសប្តាហ៍នេះគឺជាគ្រួសារពីរ។
[Starella]: ពីរ។ ខ្ញុំសូមអង្វរការលើកលែងទោសរបស់អ្នក? ពីរ។ ពីរ។ មានតែមនុស្សពីរនាក់ប៉ុណ្ណោះនៅក្នុងកម្មវិធីនេះ? គ្រួសារពីរ, យាយ។ អញ្ចឹងតើយើងកំពុងនិយាយអំពីអ្វីនៅទីនេះ? ខ្ញុំចង់និយាយថាពន្ធជាមធ្យមនិយាយថា 6000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ។ ឥឡូវនេះដូចដែលខ្ញុំយល់, នេះរាប់នៅកន្លែងផ្សេងទៀតដែលជាការរំ, ក, ត្រឹមត្រូវ? ឥឡូវនេះការពន្យាពេលមានន័យថាអ្នកមិនបង់អ្វីទាំងអស់មែនទេ? វារារាំងការចំណាយទាំងមូល។ ត្រូវហើយ។ មែនហើយនេះបានមកតែត្រឹមតែ 6000 ដុល្លារ 6.000 ដុល្លារជាមធ្យម។ 12.000 ដុល្លារគឺជាអ្វីដែលយើងកំពុងនិយាយ។ ឥឡូវនៅពេលដែលអ្នកផ្លាស់ប្តូរនោះចំពោះប្រជាជនដែលនៅសល់សូមលើកលែងទោសឱ្យខ្ញុំនៅពេលអ្នកផ្លាស់ប្តូរវារហូតដល់ប្រជាជនដទៃទៀតមានក្បាលដីចំនួន 17,000 ក្បាលដី។ អ្នកបែងចែកចំនួន 17,000 ទៅក្នុង 12.000 នាក់ហើយអ្នកនឹងទទួលបានការចំណាយបន្ថែមដល់ប្រជាជនដែលនៅសល់នៃចំនួនប្រជាជនដូចជាប្រាក់ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ។ នេះគួរឱ្យអស់សំណើចណាស់។ យើងកំពុងនិយាយអំពីប្រាក់ដុល្លារមួយឆ្នាំដល់ 17.000 នាក់នៅក្នុងទីក្រុង។ ពួកគេនឹងបង់ដោយរីករាយ។ ប៉ុន្តែចំនួននេះមិនមានអ្វីទាំងអស់។ តាមពិតនៅពេលដែលអ្នកពិចារណាថាយើងមានថវិកាចំនួន 183 លានដុល្លារមែនទេ? ប៉ុន្តែយើងមិនចំណាយប្រាក់ចំនួន 183 លានដុល្លារទេមែនទេ? ទេយើងចំណាយកាន់តែច្រើន។ យើងចំណាយអ្វីមួយដូចជា 200 លានដុល្លារហើយយើងធ្វើដូច្នេះជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនដឹងថាហេតុអ្វីបានជាប្រធានបទនេះត្រូវបានលើកឡើងសូម្បីតែវាមិនមានអ្វីទាំងអស់គ្មានអ្វីទាំងអស់។ ខ្ញុំចង់ឃើញវាប្រសើរឡើង។
[Falco]: ចំណុចព័ត៌មាន, សញ្ញាកុងស៊ុល។
[Marks]: ខ្ញុំអាចលឺអ្វីដែលលោកបណ្ឌិតស្ត្រូឃឺកំពុងលើកឡើង។ ត្រង់ចំណុចនេះមានតែគ្រួសារពីរប៉ុណ្ណោះដែលកំពុងទាញយកផលប្រយោជន៍ពីបញ្ហានេះអ្វីដែលយើងកំពុងព្យាយាមធ្វើឱ្យអ្នកចូលរួមធ្លាក់ចុះអត្រាការប្រាក់ពី 8% ទៅ 5% ដែលធ្វើឱ្យវាកាន់តែមានភាពទាក់ទាញដោយបង្កើនកម្រិតប្រាក់ចំណូលដើម្បីធ្វើឱ្យមានភាពទាក់ទាញ។ ហើយដោយវិធីនេះប្រាក់ដុល្លារមួយដុំដែលអ្នកកំពុងនិយាយ ត្រូវតែដឹងខ្លួនជារៀងរាល់ឆ្នាំប៉ុន្តែយើងក៏ទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ពីបញ្ហានេះដែរ។ ដូច្នេះប្រជាជនដែលកំពុងធ្វើឱ្យខូចចិត្តប្រសិនបើអ្នកមានអត្រាពន្ធប្រមាណ 8000 ដុល្លារអ្នកនឹងត្រូវចំណាយ 400 ដុល្លារនៅទីបំផុតនៅពេលអ្នកដោះស្រាយនៅលើនោះជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ដូច្នេះតាមពិតវានឹងត្រឡប់មកវិញ។ វាពិតជាមិនត្រូវបានបង់ដោយប្រជាជនដែលមិនទទួលយកការខ្វែងគំនិតទេពីព្រោះយើងនឹងទទួលបានមកវិញតាមរយៈការពន្យាពេល។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលយើងកំពុងព្យាយាមធ្វើគឺបង្កើនចំនួនប្រជាជន។ ដូច្នេះឥឡូវនេះអ្នកនិយាយត្រូវហើយវាតូចតាចណាស់ព្រោះមានតែមនុស្សពីរនាក់ដែលទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ប៉ុណ្ណោះ។ ប៉ុន្តែនោះមិនមែនជាចេតនាទេដើម្បីរក្សាវាឱ្យតូច។
[Starella]: វាគឺប៉ុន្តែទោះបីជាអ្នកបង្កើនវា 100% ក៏ដោយឥឡូវនេះអ្នកនឹងមានមនុស្សបួននាក់នៅលើវា។ ខ្ញុំចង់និយាយនេះនេះគឺជាការពិភាក្សាគួរឱ្យអស់សំណើច។ ដូច្នេះសូមចែកជាមួយវា។ ប៉ុន្តែខ្ញុំយល់ស្របនឹងអ្នកនៅពេលដែលអ្នកបានផ្តល់គំរូរបស់អ្នកអំពីប្រជាជនវ័យចំណាស់ដែលមានអ្នកមានផ្ទះអ្នកមានប៉ុន្តែប្រាក់ដុល្លារក្រីក្រអញ្ចឹងនោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំគិតថាក្រុមប្រឹក្សានេះពិតជាត្រូវកាត់បន្ថយពន្ធនៅឆ្នាំនេះ។ ឥឡូវពន្ធរបស់យើងមកដល់ហើយ ព្រះរបស់ខ្ញុំចិត្តខ្ញុំគឺ ... តើពន្ធរបស់យើងគឺជាអ្វី? វា ... 9.15 ។ មែនហើយនោះគឺជាអត្រា។
[Castagnetti]: ប៉ុន្តែខ្ញុំបានគិតថាពន្ធគួរតែត្រូវបានកាត់បន្ថយពី ...
[Starella]: អូព្រះរបស់ខ្ញុំ។ អ្នកឃើញអ្វីដែលអ្នកបានទទួលការរង់ចាំ? ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ។ ពន្ធរបស់យើងគួរតែត្រូវបានកាត់បន្ថយខ្ញុំសូមប្រាប់ដល់ 14 នាក់ដូចជាយើងចំណាយពេលនេះ 18.000 ដុល្លារ។ វាគួរតែត្រូវបានកាត់បន្ថយមកត្រឹម 14.000 ដុល្លារ។ ហើយមិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណឹងទេប្រសិនបើយើងកាត់បន្ថយពន្ធឥឡូវនេះអ្នកត្រូវតែពិចារណាអំពីរឿងនេះ។ នេះគឺសំខាន់ណាស់ព្រោះអ្នកត្រូវធ្វើបែបនេះមុនថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា។ ឥឡូវនេះយើងដឹងថាមានអ្វីកើតឡើង។ អ្នកនឹងត្រូវបានបង្ហាញពន្ធ។ នៅថ្ងៃទី 29 ខែមិថុនាអ្នកត្រូវតែហុចវាឱ្យប្រញាប់។ អ្នកនឹងមិនគិតពីថាមពលដែលអ្នកមានដែលអ្នកមានដែលត្រូវកាត់បន្ថយពន្ធ។ ប៉ុន្តែនោះជាអ្វីដែលអ្នកត្រូវធ្វើ។ ដោយសារតែការកាត់បន្ថយពន្ធនឹងបង្កើនប្រាក់ចំណូល។ ឥឡូវនេះស្តាប់ទៅគួរឱ្យអស់សំណើចណាស់មែនទេ? ប៉ុន្តែនោះជាអ្វីដែលរដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធបានធ្វើមែនទេ? រដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធបានកាត់បន្ថយពន្ធមែនទេ? ហើយទាយអ្វី? ការកើនឡើងប្រាក់ចំណូលពីព្រោះពន្ធផ្សេងទៀតត្រូវបានបង់។ នៅពេលដែលអ្នកប្រើប្រាស់មានលុយច្រើនពួកគេចំណាយប្រាក់ច្រើន។ នៅពេលពួកគេចំណាយប្រាក់កាន់តែច្រើននោះដែលបង្កើនពន្ធផ្សេងទៀតហើយនោះគឺជាអ្វីដែលនឹងកើតឡើងចំពោះយើង។ ដូច្នេះយើងត្រូវតែកាត់បន្ថយពន្ធហើយនោះជាវិធីដែលយើងនឹងជួយមនុស្សដូចម្តាយរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកកាត់បន្ថយពន្ធ។ ឥឡូវនេះការកាត់បន្ថយពន្ធនេះគឺទទួលបានជោគជ័យដូច្នេះក្នុងរយៈពេល 90 ថ្ងៃទៀតប្រធានាធិបតីកំពុងពិចារណាកាត់បន្ថយពន្ធសហព័ន្ធម្តងទៀត។ លោករំពឹងថានឹងទទួលបានប្រាក់ចំណូលកាន់តែច្រើនពីវា។ ដូច្នេះខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកគិតថានេះពិតជាប្រុងប្រយ័ត្នណាស់។ អ្នកមិនត្រូវធ្វើទេម្តងទៀតបង្កើនពន្ធ។ ដោយសារតែនៅពេលអ្នកក្រឡេកមើលរបៀបវារៈនេះនៅទីនេះអនុវត្តរាល់ដំណោះស្រាយមួយនៃដំណោះស្រាយទាំងនេះគឺជាការដំឡើងពន្ធ។ ឧទាហរណ៍, ឧទាហរណ៍ខ្ញុំបាននិយាយជាមួយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាម្នាក់នៅទីនេះអំពីធុងសំរាមទាំងនេះ។ ជាការប្រសើរណាស់, អ្វីដែលគាត់ចង់ធ្វើគាត់ចង់គិតថ្លៃសេវាសម្រាប់ការមានធុងសំរាមមួយ។ ថ្លៃសេវានោះគឺជាពន្ធ។ នៅទីនេះយើងទៅម្តងទៀត។ ហើយពន្ធនោះប្រែជាប្រាក់ចំណូល។ ហើយក្រុមប្រឹក្សាស្រឡាញ់ប្រាក់ចំណូល។ ដោយសារតែប្រាក់ចំណូលគឺជាវិធីដែលយើងចំណាយទាំងអស់ 80% ដោយវិធីនេះ 80% នៃប្រាក់ចំណូលរបស់យើងបានចំណាយលើសំណង។ រឿងទាំងមូលត្រូវតែពិចារណាឡើងវិញ។ ប៉ុន្តែជឿវាឬមិនគួរឱ្យអស់សំណើចដូចជាវាស្តាប់ទៅ, ការកាត់បន្ថយពន្ធ, ការកាត់បន្ថយពន្ធនឹងជួយប្រជាជនរបស់ Medford ។ ប្រជាជនរបស់ Medford ដែលយើងទាំងអស់គ្នាចង់បម្រើមែនទេ? ហើយយើងជាច្រើននឹងធ្វើវាដោយគ្មានអ្វីសោះ។ យើងរីករាយក្នុងការធ្វើវាដោយគ្មានអ្វីសោះ។ ហើយយើងធ្វើវា។ យើងភាគច្រើនធ្វើដូច្នោះ។ យើងផ្តល់ឱ្យប្រជាជន។ យើងមិនរំពឹងថាទទួលបានសំណងទេ។ យើងមិនចង់បានពួកគេទេ។ ហើយមនុស្សជាច្រើនបានបម្រើ។ មនុស្សជាច្រើនបានធ្វើឱ្យជីវិតរបស់ពួកគេមានគ្រោះថ្នាក់។ តើអ្នកណានឹងធ្វើឱ្យជីវិតរបស់គាត់មានគ្រោះថ្នាក់ហើយបន្ទាប់មកពួកគេក៏មិនទទួលបានប្រាក់ខែគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់វាដែរឬទេ? ខ្ញុំចាំបានថាពេលខ្ញុំបម្រើសេវាកម្មខ្ញុំបានទទួលប្រាក់ខែ 80 ដុល្លារក្នុងនាមជា Ensign ។ ហើយ 80 ដុល្លារនោះ មិនមែនជារៀងរាល់សប្តាហ៍ទេ។ វាគឺរៀងរាល់ពីរសប្តាហ៍។ ដូច្នេះខ្ញុំបានទទួលបាន 160 ដុល្លារក្នុងមួយខែ។ ខ្ញុំសប្បាយចិត្តដែលបានទទួលវា។ សូមអរគុណ។
[Falco]: សូមអរគុណ។ ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។
[Castagnetti]: Andrew Castagnetti, Cushman Star, East Medford, Massachusetts ។ កុំដាក់ពាក្យនៅក្នុងមិត្តរបស់ខ្ញុំលោកវេជ្ជបណ្ឌិតស្តារឡាឡា នៅក្នុងការដាក់បញ្ចូលពាក្យរបស់គាត់ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាគាត់កំពុងបង្ហាញថាតើអ្នកដើរតាមផ្លូវយើងនឹងដាក់ប្រាក់របស់អ្នកព្រោះខ្ញុំជាអ្នកកាន់ពន្ធ, ដកស្រង់ការវាយដំ។ ដំបូងខ្ញុំសូមថ្លែងអំណរគុណដល់ក្រុម Moonl, សញ្ញាសំគាល់ក្រុមប្រឹក្សានិងអ្នកដទៃទៀតនិងអតីតសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Panta សម្រាប់ការលើកឡើងពីស្ថានភាពលំនៅដ្ឋាននេះតាមវិធីដែលខ្ញុំកំពុងយល់។ ហើយសញ្ញាសំគាល់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាបានលើកឡើងចំណុចដ៏ល្អមួយដែលខ្ញុំបានរកឃើញប្រហែលជា 20 ឆ្នាំហើយនៅពេលដែលម្តាយរបស់ខ្ញុំកំពុងទទួលបានពន្ធលើប្រាក់ចំណូល។ ហើយគាត់បានចិញ្ចឹមខ្ញុំជឿថាវាពិតជាហៅថាការបំបែកសៀគ្វីក្រោមពន្ធលើប្រាក់ចំណូលរបស់ម៉ាសាឈូសេត។ ហើយមនុស្សជាច្រើនមិនបានដឹងអំពីរឿងនេះទេ។ ហើយជឿវាឬមិនជឿអ្នកគណនេយ្យករខ្លះដែលធ្វើពន្ធមិនបានដឹងអំពីវាផងដែរ។ គំនិតគួរឱ្យខ្លាចប៉ុន្តែខ្ញុំបានចាប់ពួកគេមួយចំនួន។ ខ្ញុំជឿជាក់ថារូបមន្តនេះគឺនៅលើការត្រឡប់មកវិញរបស់រដ្ឋ Massachusett ពួកគេយកពន្ធអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកនិងវិក័យប័ត្រទឹករបស់អ្នកឬមួយចំណែករបស់អ្នកហើយពួកគេបានធ្វើការគណិតវិទ្យាហើយបន្ទាប់មកអ្នកនឹងឈឺចាប់អ្នកនឹងទទួលបានប្រាក់ដុល្លារមួយដុល្លារ។ រហូតដល់អតិបរមារបស់អ្នកបាននិយាយថាប្រហែល 1.100 ដុល្លារខ្ញុំគិតថាវាគឺ។ មិនបានមើលវាតាំងពីម្តាយខ្ញុំបានបាត់អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ។ ប៉ុន្តែសូមអរគុណដែលបាននាំវាឡើង។ អ្វីដែលអ្នកខកខានមិនបាននិយាយគឺវាមិនត្រឹមតែអនុវត្តចំពោះពន្ធអចលនទ្រព្យនៅក្នុងផ្ទះដែលពួកគេរស់នៅប៉ុណ្ណោះទេវាថែមទាំងអនុវត្តចំពោះអ្នកជួលដែលខ្ញុំមានការភ្ញាក់ផ្អើលផងដែរក្នុងការផ្លាស់ប្តូរច្បាប់តាំងពី 12 ឆ្នាំមុន។ ទោះយ៉ាងណានៅក្នុងមតិយោបល់របស់ Andrew របស់ Andrew មានវិធីតែមួយគត់ដើម្បីជួយដល់ប្រជាជនដែលកាន់កាប់ដោយម្ចាស់ដែលរស់នៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេនៅ Medford គឺដើម្បីទទួលយកការលើកលែងពន្ធអចលនទ្រព្យដែលកាន់កាប់ដោយម្ចាស់រដ្ឋម៉ាសាឈូសេត។ ហើយវាត្រូវបានគេហៅថាប្រសិនបើអ្នកចង់រកមើលជំពូក 59 ផ្នែកទី 5 ស៊ី។ ហើយក្នុងការប៉ាន់ស្មានរបស់ខ្ញុំ ម្ចាស់មធ្យមដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយថានឹងជួយសន្សំបានប្រហែល 2.000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំដោយបិទវិក្កយបត្រពន្ធអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេ។ ខ្ញុំបានស្នើសុំឱ្យអស់រយៈពេល 9 ឆ្នាំកន្លះ។ វានឹងត្រូវបានធ្វើនៅថ្ងៃណាមួយ។ ខ្ញុំប្រហែលជាមិនបានឃើញវាទេ។ ហើយប្រសិនបើវារួចរាល់វាស្ថិតស្ថេរ។
[Falco]: ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋាននៃកំណត់ត្រា។
[Navarre]: វីល្លៀម Navarre, ផ្លូវ Medford 108, ផ្ទះល្វែង 1 ប៊ី។ ខ្ញុំបាន heard ការលើកឡើងខ្លះៗអំពីខ្សែកោង Laffer ដែលជាឈ្មោះនៃខ្សែកោងដែលអ្នកអាចកាត់បន្ថយអត្រាពន្ធ។ អ្នកនឹងមានសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចកាន់តែច្រើនកំពុងបន្តហើយបន្ទាប់មកប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកនឹងកើនឡើង។ ដែលហៅថាខ្សែកោង Laffer ។ វាត្រូវបានដាក់ចេញក្នុងកំឡុងរដ្ឋបាលរីហ្គែន។ ហើយមានការជជែកវែកញែកខ្លះៗថាតើវាជាការពិតនៅក្នុងរបបពន្ធសហព័ន្ធដែលយើងមានឬអត់។ ដូច្នេះអ្នកសេដ្ឋកិច្ចបានវិលត្រឡប់មកលើរឿងនោះវិញ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំប្រហែលជាអាចអញ្ជើញក្រុមប្រឹក្សាឱ្យទាយថាតំបន់មួយដែលយើងប្រាកដជាខ្សែកោង Laffer មិនត្រូវបានអនុវត្តទេ។ ហើយនោះនឹងជាដី។ លោក Rogers បាននិយាយថាទិញដីពួកគេមិនរកអ្វីទៀតទេ។ ជាការប្រសើរណាស់, ការពិតគឺប្រសិនបើអ្នកបង្កើនពន្ធលើដីគ្មាននរណាម្នាក់នឹងបំផ្លាញវាដើម្បីចៀសវាងការបង់ប្រាក់ពន្ធ។ អ្នកមានអាគារល្អ ៗ អ្នកណាម្នាក់ជែងអត្រាពន្ធឡើងប្រហែលជាអ្នកនឹងទាញអគារចុះអ្នកនឹងមិនចាំបាច់បង់ពន្ធទៀតទេ។ អ្នកមិនអាចទាញចុះចតចុះបានទេ។ អ្នកមិនអាចសាងសង់ដីបានទេអ្នកមិនអាចបង្កើតវាបានទេ។ វាមិនអាចទៅរួចទេសម្រាប់ម្ចាស់ក្នុងការបង្កើតឬបំផ្លាញដើម្បីជះឥទ្ធិពលដល់ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលពួកគេកំពុងបង់។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកប្តូរពន្ធទៅដីវាស្រដៀងនឹងអ្វីដែរ។ មនុស្សធ្វើឱ្យកន្លែងប្រសើរជាងមុនពួកគេនឹងសាងសង់អគារបន្ថែមទៀត។ Medford នឹងក្លាយជាកន្លែងរស់នៅល្អប្រសើរជាងមុនដីនឹងកាន់តែមានតម្លៃអ្នកអាចយកពន្ធវាបន្ថែមទៀត។ ខ្សែកោង Laffer មិនអាចអនុវត្តចំពោះដីបានទេព្រោះវាល្អឥតខ្ចោះ។ វាមិនអាចត្រូវបានបង្កើតឬបំផ្លាញដោយយើងគ្រាន់តែជាមនុស្សរមែងស្លាប់ទេ។ វាត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយធម្មជាតិហើយយើងជាប្រភេទនៃការជាប់គាំងដែលយើងមាន។ ដូច្នេះនោះជាហេតុផលមួយដែលអ្នកគួរតែបង់ពន្ធ។ មិនមានខ្សែកោង Laffer ទេ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។
[Falco]: ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រា។
[Nuzzo]: ហ្សង់ណុចូ, ផ្លូវប៉ារីរី 35 ។ ខ្ញុំនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវភាពស្រដៀងគ្នាមួយហើយខ្ញុំគិតថានេះគឺជាគំនិតដ៏អស្ចារ្យមួយប៉ុន្តែវាស្មើនឹងការដាក់ធុងនៅក្រោមទឹកជំនន់។ នៅពេលដែលអ្នកមានទឹកជំនន់ទឹកអ្នកចង់បិទប្រភពឬបិទប្រភពដើម្បីជួយកាត់បន្ថយបញ្ហានេះ។ យើងបន្តមើលហើយវាគួរឱ្យកោតសរសើរសម្រាប់រយៈពេលខ្លីប៉ុន្តែវាមិនដោះស្រាយបញ្ហាក្នុងរយៈពេលវែងទេ។ ហើយអ្វីដែលវាធ្វើគឺធ្វើអោយរដ្ឋាភិបាលរបស់យើងចូលក្នុងធនាគារ។ ដូច្នេះយើងកំពុងនិយាយទៅកាន់មនុស្សប្រសិនបើអ្នកជំពាក់លុយហើយអ្នកមិនអាចបង់លុយបានទេយើងនឹងកាត់បន្ថយបំណុលនោះជាបណ្តោះអាសន្នដោយការធ្វើឱ្យអ្នកចាប់អារម្មណ៍ 5% ឬការប្រាក់ 8% ។ ហើយឥឡូវនេះយើងក៏មានធនាគារផងដែរ។ ប្រសិនបើយើងក្រឡេកមើលរបៀប យើងកំពុងរៀបចំផែនការទីក្រុងរបស់យើងហើយធានាថាយើងកំពុងធ្វើអ្វីៗដើម្បីបង្កើនមូលដ្ឋានពន្ធពាណិជ្ជកម្មរបស់យើងអ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើកំពុងបង្កើតប្រាក់ចំណូលថ្មីនៃចរន្តធនធានដូច្នេះយើងមិនចាំបាច់បន្តបង្កើនអចលនទ្រព្យទេ។ ហើយខ្ញុំបានជំទាស់យ៉ាងខ្លាំងចំពោះគំនិតដែលថាយើងគួរតែបង់ពន្ធដូច្នេះវាមានតម្លៃជាងនេះទៅទៀតព្រោះការកើនឡើងនៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋានហើយគឺជាបញ្ហាស្នូលមួយពីព្រោះវាមិនអាចទៅរួចទេដែលជាកន្លែងដែលប្រជាជនរស់នៅ។ ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលទៅក្រោយកាលពីឆ្នាំមុននៅពេលដែលអចលនទ្រព្យត្រូវបានបែងចែករវាងពាណិជ្ជកម្មដែលជាឱកាសវិនិយោគនិងលំនៅដ្ឋានដែលជាកន្លែងដែលអ្នករស់នៅផ្ទះមិនបានធ្វើឱ្យវាហួសកំរិតទេឥឡូវនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងប្រុងប្រយ័ត្នអ្នកថានៅពេលយើងនិយាយអំពីរឿងសិក្សាទាំងនេះអ្នកគួរតែមើលពីរបៀប អ្វីៗបានកើតឡើង។ ហើយការបំប៉ោងថ្លៃដើមនៃដីមិនមានអ្វីដែលអាចជួយឱ្យមនុស្សវ័យចំណាស់របស់ពួកគេឬមនុស្សបាត់បង់ឱកាសរបស់ពួកគេទេឬអនុញ្ញាតឱ្យមានឱកាសដែលអាចមានលទ្ធភាពទិញទ្រព្យសម្បត្តិឬខុនដូប្រសិនបើពួកគេជ្រើសរើសទិញក្តីសុបិនរបស់អាមេរិក។ ដូច្នេះជាមួយរឿងនោះបាននិយាយខ្ញុំចង់ អ្នកដឹងទេសរសើរតម្កើងរឿងទាំងនេះប៉ុន្តែយើងគួរតែគិតអំពីប្រភពនៃការធ្វើផែនការទីក្រុងល្អនិងរឹងមាំដែលត្រូវការការពិចារណាលើមធ្យោបាយជាច្រើនដែលផ្តល់ឱកាសឱ្យអ្នកមានពន្ធរបស់ពួកគេ។ សូមអរគុណ។
[Navarre]: សូមអរគុណ។ ខ្ញុំនឹងឆាប់រហ័ស។ សូមមេត្តា។ ផ្លូវ 108 ផ្លូវ Medfude, ផ្ទះល្វែង 1 ប៊ី។ ខ្ញុំចង់បញ្ជាក់ព្រោះនោះជាចំណុចដ៏អស្ចារ្យ។ ខ្ញុំពិតជារំភើបណាស់ដែលបានស្តាប់វា។ មានភាពខុសគ្នាបន្តិចបន្តួចនៅពេលដែលយើងនិយាយអំពីដីរវាងតម្លៃនិងតម្លៃពីព្រោះតម្លៃដីគឺយើងចង់ឱ្យវាទាបពីព្រោះតម្លៃនេះតំណាងឱ្យតម្លៃ, សូមអភ័យទោសតម្លៃមូលធនដែលបានកំណត់នៃសំណល់ដែលការជួលដីដកពន្ធត្រូវបានធ្វើឱ្យមូលធនទៅជាតម្លៃមួយមែនទេ? ដូច្នេះតម្លៃដីសំដៅទៅលើតម្លៃនៃដីពិតជាសំដៅទៅលើការជួលដីហើយនោះគឺជាភាពខុសគ្នាតើដីមានផលិតភាពប៉ុន្មានដែលមានប្រយោជន៍ដល់អ្នកដែលកាន់កាប់វា។ វាខុសគ្នាពីតម្លៃនៃការនាំមុខដែលតំណាងឱ្យតម្លៃដែលថាប្រសិនបើអ្នកលក់វានៅថ្ងៃនេះលក់សិទ្ធិដែលនាំឱ្យមាននិរន្តភាពជាប់លាប់។ នោះគឺជាបំណែកដែលអ្នកកំពុងវិនិយោគលើ។ ហើយតាមពិតខ្ញុំយល់ស្របទាំងស្រុង។ អ្នកមិនចង់ដំឡើងថ្លៃដីទេ។ ការបង្កើនតម្លៃលក់ដីគឺផ្ទុយស្រឡះពីអ្វីដែលពន្ធតម្លៃដីធ្លីធ្វើហើយវាផ្ទុយពីអ្វីដែលពន្ធអចលនទ្រព្យធ្វើ។ យើងដឹងហើយ។ ប្រសិនបើអ្នកដំឡើងពន្ធណាមួយលើអចលនទ្រព្យនៅលើដីទោះបីតម្លៃធ្លាក់ចុះក៏ដោយ។ យើងចង់ឱ្យតម្លៃធ្លាក់ចុះ។ នោះគឺខុសគ្នាពីអ្វីដែលយើងចង់និយាយនៅពេលយើងនិយាយថាតម្លៃឡើង។ ទាំងនោះគឺជាគំនិតពីរផ្សេងគ្នា។ ដោយសារតែតម្លៃគឺផ្អែកលើទីតាំង។ ប្រសិនបើអ្នកធ្វើឱ្យទីតាំងកាន់តែប្រសើរតម្លៃឡើង។ ប៉ុន្តែតម្លៃមិនចាំបាច់ប្រសិនបើពន្ធកើនឡើងនោះទេ។
[Falco]: សូមអរគុណ។ ដូច្នេះយើងមានក្រដាសពីរនៅចំពោះមុខយើងឥឡូវនេះ។
[Penta]: ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រា។ រ៉ូប៊ឺតភីតា, ផ្លូវកំពូល 0, Medford, ម៉ាស់។ ខ្ញុំពិតជាភាន់ច្រលំលើបញ្ហាទាំងមូលនេះឥឡូវនេះព្រោះខ្ញុំបានគិត។
[Falco]: ហើយខ្ញុំគិតដោយស្មោះត្រង់ខ្ញុំគិតថានៅពេលនេះវាជាការល្អបំផុតក្នុងការផ្លាស់ប្តូរវាទៅគណៈកម្មាធិការទាំងមូលហើយពិភាក្សាវាពីព្រោះ។
[Penta]: ខ្ញុំសូមសួរនេះ។ ខ្ញុំសូមសួរសំណួរមួយ។
[Falco]: យល់ព្រម។
[Penta]: ហើយចំពោះខ្ញុំនេះគឺជាកន្លែងដែលខ្ញុំនឹងទៅជាមួយវា។ ខ្ញុំកំពុងព្យាយាមយល់អ្នកកំពុងប្រាប់ខ្ញុំថាកុំលើកតម្លៃដីធ្លី។ ហើយប្រសិនបើអ្នកមិនដំឡើងតម្លៃដីទេអ្នកនឹងមានសង្កាត់ល្អជាងឬបរិយាកាសល្អជាងនេះដើម្បីនិយាយ។ ដូច្នេះជាមួយនឹងការដែលត្រូវបានគេយក, កើតឡើង, អ្វីដែលអ្នកកំពុងនិយាយគឺថា មិនអើពើនឹងតំបន់ដោយសារតែតំបន់គឺជាហេតុផលដ៏ធំមួយដែលហេតុអ្វីបានជាតម្លៃដីកើនឡើងហើយប្រសិនបើអ្នកនឹងចេញក្រៅទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកណាម្នាក់និងធ្វើអ្វីដែលវាពិតជាមានសម្រាប់ជំពូក 40 ខឬតំបន់ដែលមានតំលៃសមរម្យដែលរុយនៅលើមុខ អ្វីដែលញត្តិគឺអំពី។ ហើយខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលលោកបណ្ឌិតស្តារឡូណូកំពុងព្យាយាមនិយាយថាអ្នកកំពុងធ្វើអ្វីៗដែលកំពុងធ្វើឱ្យមានបំណុលពីថ្ងៃនេះរហូតដល់ថ្ងៃស្អែកហើយនៅពេលថ្ងៃស្អែកមកដល់បើមិនដូច្នេះទេសព្វថ្ងៃនេះតើអ្នកកំពុងដោះស្រាយអ្វី? អ្នកណាម្នាក់នឹងបើកប្រាក់ខែឱ្យវាប៉ុន្តែក្នុងពេលនេះវាជាកត្តាចំណាយមួយដែលត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងពីអ្នកបង់ពន្ធប្រចាំថ្ងៃ។ ដូច្នេះនៅពេលមាននរណាម្នាក់និយាយថាតម្លៃដីសូមកុំដាក់វាលើតម្លៃដី នោះហាក់ដូចជាតម្លៃខាងក្នុងនៃរបៀបដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ហាក់ដូចជាចូលមកក្នុងសហគមន៍មួយសូមមើលតម្លៃ។ ពួកគេមិនខ្វល់អំពីទីតាំងនោះទេ។ ពួកគេមិនខ្វល់ពីអ្វីដែលដង់ស៊ីតេនឹងធ្វើជាមួយវាទេ។ ហើយវាជាតំបន់របស់អ្នកដែលនឹងត្រូវបានព្យាករណ៍ពីតម្លៃនៃដីនិងការប្រើប្រាស់ដីធ្លីនិងសង្កាត់របស់វា។ នោះហើយជារបៀបដែលខ្ញុំអានអ្វីដែលសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Morell ទើបតែផ្តល់ជូន។ សូមអរគុណ។
[Falco]: សូមអរគុណ។ ដូច្នេះអ្នកមានក្រដាសពីរនៅចំពោះមុខយើងក្រដាស B ។ សូមឱ្យស្មៀនអានក្រដាសខត្រឡប់មកវិញ។
[Hurtubise]: ក្រដាសខដូចដែលខ្ញុំមានគឺនៅពេលដែលក្រុមប្រឹក្សាស្ថិតស្ថេរជាមួយមួកបច្ចុប្បន្នឬកំណត់មួកថ្មីដែលទីក្រុងនេះមានច្បាប់ចម្លងនៃសេចក្តីជូនដំណឹងនេះវិក័យប័ត្រពន្ធលើអចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានផ្ញើចេញ។
[Falco]: ដូច្នេះនៅលើសំណើរបស់មន្រ្តីមន្តមករោណ៍ដែលមានចំណាត់ថ្នាក់ដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Caraviello ។ អស់អ្នកដែលពេញចិត្ត? អាមី។ អ្នកដែលប្រឆាំងទាំងអស់? ចលនានេះឆ្លងកាត់។ នៅលើក្រដាសសំខាន់ថាបញ្ហានេះត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរទៅគណៈកម្មាធិការទាំងមូល។ ត្រូវបានកំណត់ពេលសង្ឃឹមថានៅក្នុងពេលវេលាពេលវេលាខែកុម្ភៈ - ខែមីនា។ ផ្តល់ជូនដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Moirell ដែលមានចំណាត់ថ្នាក់ដោយក្រុមប្រឹក្សាការ៉ាវីលឡូ។ អស់អ្នកដែលពេញចិត្ត? អ្នកដែលប្រឆាំងទាំងអស់? បញ្ហានេះនឹងត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរទៅគណៈកម្មាធិការទាំងមូល។ 20-043 ផ្តល់ជូនដោយសញ្ញាសំគាល់របស់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា។ ត្រូវបានដោះស្រាយថាប្រាក់ចំណូលនៃការចតរថយន្តបានបង្កើតនិងសន្យាសម្រាប់ការកែលម្អការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនៅស្រុកអាជីវកម្ម សញ្ញាក្រុមប្រឹក្សា។
[Marks]: សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតី។ ខ្ញុំស្អប់និយាយវាប៉ុន្តែនៅទីនេះយើងទៅម្តងទៀត។ នេះគឺជាការសន្យាដែលត្រូវបានធ្វើឡើងនៅឆ្នាំ 2014 នៅពេលដែលអភិបាលក្រុងម៉ាកជីជីគ្លីនបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចប្រជុំនៃចំណតរថយន្តនៅចំណតរថយន្តជាមួយចំណតសាធារណរដ្ឋ។ ហើយនៅពេលនោះនៅពេលដែលពួកគេកំពុងធ្វើឱ្យកម្មវិធីនេះចេញផ្សាយកម្មវិធីនេះពីព្រោះវាត្រូវបានគេចាត់ទុកថាមានគ្រោះថ្នាក់ដល់មណ្ឌលអាជីវកម្មដោយសារតែបទប្បញ្ញត្តិចតថ្មីហើយអាចមានផលប៉ះពាល់ដែលអាចកើតមានក្នុងការជំនួញជាដើម។ អាចរារាំងប្រជាជនពីការប្រើប្រាស់ស្រុកពាណិជ្ជកម្មរបស់យើង។ នៅពេលនោះអភិបាលក្រុងម៉ាកជីជីលីនបានផ្តល់ជូនហើយខ្ញុំបានអង្គុយនៅលើគណៈកម្មាធិការគណៈកម្មាធិការអនុវត្តចំណតរថយន្តនៅពេលនោះបានផ្តល់ជូនសាខាអូលីវទៅសភាពាណិជ្ជកម្មដោយថា 250,000 ដុល្លារនឹងត្រូវបានប្រើពីប្រាក់ដែលបានទទួលហើយនោះនឹងមានចំនួន 5 ម៉ឺនដុល្លារសម្រាប់ស្រុកនីមួយៗនៃពាណិជ្ជកម្មទាំង 5 ។ នោះហើយជាកន្លែងដែលវាបានមកទាំងអស់បានចេញពី។ ហើយក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះខ្ញុំបានលើកឡើងមួយម៉ោងកន្លះនេះ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នក heard រឿងនេះម្តងអ្នកនឹង it វាម្តងហើយម្តងទៀតដោយសាកសួរថាលុយនេះនៅឯណា? តើអង្គុយនៅឯណា? តើវាមិនត្រូវបានគេបម្រុងទុកសម្រាប់ស្រុកអាជីវកម្មផ្សេងគ្នាដោយរបៀបណា? ខ្ញុំស្គាល់ពួកគេជាច្រើនដូចជាការ៉េ medford ។ សមាគមអាជីវកម្មរបស់ខ្លួនលោក Welem, សមាគមអាជីវកម្ម West West West បានពិភាក្សាអំពីការកែលម្អដែលពួកគេចង់ឃើញនៅក្នុងសង្កាត់នេះបានធ្វើការកែលម្អទាំងនេះត្រឡប់ទៅរដ្ឋបាលទីក្រុងវិញហើយក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះគ្មានអ្វីកើតឡើងទេ។ ដូច្នេះអ្នកអាចមានអារម្មណ៍ថាមានការខកចិត្តមិនត្រឹមតែជាមួយម្ចាស់អាជីវកម្មប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែយើងជាក្រុមប្រឹក្សាមួយពីព្រោះខ្ញុំមិនមែនជាមនុស្សតែម្នាក់ដែលបាននិយាយអំពីរឿងនេះទេគឺលោកប្រធានាធិបតី។ ដូច្នេះអ្នកដឹងហើយក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះនោះគឺជាការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់អតីតអភិបាលក្រុងហើយវាមិនមានន័យថាអភិបាលបន្ទាប់នឹងអនុវត្តវាឬគ្រាន់តែជាការប្តេជ្ញាចិត្តមួយឆ្នាំប៉ុណ្ណោះទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំបាន heard សំឡេង scuttlebutt ខុសគ្នាជាច្រើន។ ហើយប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលបំណះវិធីសាស្ត្រចុះថ្ងៃទីខែតុលាឆ្នាំ 2014, អត្ថបទនេះគឺជាការអនុវត្តន៍ចំណតថ្មីនៅ Medford ។ លោកអភិបាលក្រុងលោក Michael J. Mcglynn បានចុះកុងត្រាលើឧត្តមសិក្សាជាមួយប្រព័ន្ធចតរថយន្តសាធារណរដ្ឋនៅថ្ងៃអង្គារ។ ទីក្រុង Medford សង្ឃឹមថាការពង្រឹងការអនុវត្តថ្មីនឹងផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់ខណ្ឌជំនួញ។ ប្រាក់ចំណូលប្រមាណ 250,000 ដុល្លារដែលប្រមូលបានក្នុងមួយឆ្នាំ ៗ នឹងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវស្រុកអាជីវកម្ម។ ដូច្នេះនោះជាមួយ។ នោះគឺជាបំណះ Medford ។ ដូច្នេះពួកគេច្បាស់ជាបាន heard វានៅកន្លែងណាមួយ។ គេហទំព័រទីក្រុងខ្ញុំសូមសន្មត់ថានរណាម្នាក់មកពីទីក្រុងបានវាយបញ្ចូលនេះនៅខែតុលាចុះថ្ងៃទីមួយខែតុលាឆ្នាំ 2014 ។ ហើយវានិយាយថាកិច្ចសន្យានៃការធ្វើដំណើរតាមផ្ទះ Medford ។ បន្ទាប់ពីពិចារណានិងពិភាក្សាអំពីកង្វល់ដែលបានលើកឡើងដោយសហគមន៍អាជីវកម្មអភិបាលក្រុងម៉ាកជីជីលីនកំពុងផ្តល់យោបល់លើការផ្លាស់ប្តូរដូចខាងក្រោមទៅនឹងផែនការនេះ។ ខ្ញុំនឹងមិនអានការផ្លាស់ប្តូរទាំងអស់ទេ។ ប៉ុន្តែនេះគឺជាម្នាក់ក្នុងចំនោមពួកគេគឺលោកប្រធានាធិបតី។ បានផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យមានប្រាក់ចំណូលចំនួន 250,000 ដែលបានបង្កើតជាមូលដ្ឋានប្រចាំឆ្នាំដែលជារៀងរាល់ឆ្នាំដោយត្រូវបានឧទ្ទិសដល់ការកែលម្អការធ្វើពាណិជ្ជកម្មស្រុក។ ដូច្នេះផ្អែកលើអ្វីដែលអភិបាលក្រុងម៉ាកជីជីលីនបានផ្តល់ឱ្យត្រឡប់មកវិញនៅឆ្នាំ 2014 យើងកំពុងមើលព្រោះនេះជាចុងបញ្ចប់នៃឆ្នាំ 2014 ឥឡូវនេះយើងកំពុងមើលនៅខាងក្រោយរយៈពេលប្រាំឆ្នាំ។ ដូច្នេះនោះគឺជាតម្លៃ 1.250,000 ដុល្លារដែលត្រូវបានសន្យាថានឹងមានមណ្ឌលអាជីវកម្ម។ ពួកគេមិនទាន់ទទួលបានប្រាក់ក្រហមមួយសេនទេ។ ហើយពួកគេបានធ្វើការងារជាច្រើននៅក្នុងអនុគណៈកម្មាធិការរបស់ពួកគេដែលបានរៀបចំផែនការរួមគ្នាគឺលោកប្រធានាធិបតី។ ដូច្នេះខ្ញុំលើកយករឿងនេះនៅយប់នេះដោយហេតុផលមួយចំនួន។ ការពិតដែលថាយើងមានរដ្ឋបាលថ្មី។ ហើយខ្ញុំជឿថាអភិបាលក្រុង Lungo-Koehn បានចូលរួមយ៉ាងពេញលេញនៅលើយន្តហោះជាមួយនេះ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំលើកយកវាឱ្យធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងឡើងវិញហើយចាប់ផ្តើមការសន្ទនាម្តងទៀតជាមួយសភាពាណិជ្ជកម្មដើម្បីទទួលបានការធ្វើដំណើរនេះគឺលោកប្រធានាធិបតី។ អ្នកអាចចូលទៅក្នុងសង្កាត់អាជីវកម្មណាមួយរបស់យើងហើយពួកគេត្រូវការការយកចិត្តទុកដាក់។ ពួកគេទាំងអស់ត្រូវការការយកចិត្តទុកដាក់។ ហើយខ្ញុំមិនចង្អុលម្រាមដៃនៅនរណាម្នាក់ទេ។ ពួកគេត្រូវការការយកចិត្តទុកដាក់មិនថាវាដើរលើចិញ្ចើមផ្លូវអ្នកដាក់ឈ្មោះថាលោក Blans, លោកប្រធានាធិបតីភ្លើងបំភ្លឺអ្វីដែលនឹងបង្កើនចរាចរណ៍បង្កើនភាពមានលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងស្រុកពាណិជ្ជកម្ម។ ហើយប្រាក់នោះនៅទីនោះ។ ដូច្នេះយប់នេះខ្ញុំកំពុងសួរថាលោកប្រធានាធិបតីតើលុយនៅឯណាក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ? ដូច្នេះអភិបាលក្រុងម៉ាកហ្គ្រីនបានផ្តល់ការប្តេជ្ញាចិត្ត។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាទេពីព្រោះលោកអភិបាលក្រុង Burke មិនដែលបានផ្តល់ការឆ្លើយតបនៅពេលដែលខ្ញុំបានសួរនេះក្នុងរយៈពេលបួនឆ្នាំចុងក្រោយនេះក្រៅពីការពិតដែលថាស្រុកពាណិជ្ជកម្មកំពុងធ្វើការលើសំណើរ។ ដូច្នេះនៅចំណុចនេះខ្ញុំចង់ដឹងថាលុយកំពុងអង្គុយនៅកន្លែងណាដែលលោកប្រធានាធិបតីហើយខ្ញុំនឹងផ្តល់ការគោរពដោយគោរពនៅរដ្ឋបាលថ្មីនេះលោកអភិបាលក្រុង Lungo-Koehn ដែលលោកប្រធានាធិបតីបានបង្ហាញ ត្រូវបានផ្តល់ឱ្យចេញ។ ហើយទោះបីយើងចាប់ផ្តើមការប្តេជ្ញាចិត្តដើមចំនួន 250,000 ដុល្លារក៏ដោយហើយឈានទៅមុខខ្ញុំគិតថាយើងទាំងអស់គ្នាសុខសប្បាយជាទេ។ ហើយខ្ញុំគិតថាអង្គជំនុំជម្រះខ្ញុំនឹងមិននិយាយសម្រាប់ពួកគេទេខ្ញុំគិតថាពួកគេពិតជារីករាយណាស់ដែលបានចាប់ផ្តើមនោះគឺលោកប្រធានាធិបតី។ ហើយដូចខ្ញុំបាននិយាយថាពួកគេមានផែនការ។ ពួកគេបានធ្វើកិច្ចការផ្ទះរបស់ពួកគេ។ ពួកគេដឹងថាអ្វីដែលមានភាពប្រសើរឡើងដែលពួកគេចង់ឃើញ។ ថាតើវាជាកៅអីអង្គុយមានរបស់ជាច្រើនដែលបានរៀបរាប់។ ចិញ្ចើមថ្នល់លាងថាមពលដោយដាក់អំពូលភ្លើងថ្មីដាក់ការតុបតែងខ្លះនៅតំបន់ជាក់លាក់។ ដូច្នេះចិញ្ចើមផ្លូវថ្មីនៅក្នុងតំបន់ដែលអាចប្រើវាបាន។ ដូច្នេះនោះគឺជាដំណោះស្រាយរបស់ខ្ញុំនៅយប់នេះលោកប្រធានាធិបតី។ ខ្ញុំដឹងថាអភិបាលក្រុង Lungo-Koehn នឹងតាមដានរឿងនេះ។ ហើយខ្ញុំមានអារម្មណ៍ស្រួលក្នុងការឆ្ពោះទៅមុខដែលការប្តេជ្ញាចិត្តដែលត្រូវបានធ្វើឡើងនៅឆ្នាំ 2014 ទៅកាន់ខណ្ឌពាណិជ្ជកម្មនឹងត្រូវបានរក្សាទុកគឺលោកប្រធានាធិបតី។ សូមអរគុណ។
[Falco]: សូមអរគុណសញ្ញាក្រុមប្រឹក្សា។ នៅលើសំណើរបស់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាដែលបានលើកឡើងដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Sharpelli, សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Caraviello ។
[Caraviello]: សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតី។ ខ្ញុំនៅលើក្រុមប្រឹក្សាភិបាលដែលមានសញ្ញាសំគាល់នៅលើរឿងនេះកំពុងស្ថិតនៅលើក្តារអង្គជំនុំជម្រះអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនៅលើក្រុមប្រឹក្សាភិបាលត្រឡប់មកវិញនៅពេលនោះនៅពេលដែលរឿងនេះបានឆ្លងកាត់ដំបូង។ អង្គជំនុំជម្រះមានច្រើនជាងការធ្វើកិច្ចការផ្ទះរបស់ពួកគេ។ ពួកគេដឹងកន្លែងដែលត្រូវការប្រាក់។ ពួកគេបានជួបពួកគេបានទទួលពួកគេស្តាប់នៅទីនោះអ្នកឱ្យលុយខ្ញុំនៅថ្ងៃស្អែកនៅទីនោះ។ ពួកគេដឹងពីកន្លែងដែលត្រូវដាក់វា។ ដូច្នេះសូមកុំជជែកតវ៉ាអំពីកន្លែងដែលវានឹងកើតឡើង។ ពួកគេដឹងថាវាត្រូវការអ្វីខ្លះ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹកចាំថា 250.000 ដុល្លារដំបូងមិនបានមកពីចំណូលនៃចំណតរថយន្តទេ។ បន្ទាប់មកអភិបាលក្រុងម៉ាកជីជីលីបានយកវាចេញពីការលក់អចលនទ្រព្យពីព្រោះនោះជាកន្លែងដែលយើងទទួលបានភ្លាមៗ។ ហើយវាអង្គុយនៅទីនោះហើយតើវាទៅណាបន្ទាប់ពីនោះ? ខ្ញុំដឹងថាអភិបាលក្រុង Burke បាននិយាយថាវានៅទីនោះ។ ជាថ្មីម្តងទៀតយើងមានក្រុមប្រឹក្សាជាច្រើននៅក្នុងទីក្រុងដូច្នេះវាកំពុងអង្គុយនៅក្នុងមឈូសរបស់យើងនៅកន្លែងណាមួយប៉ុន្តែយ៉ាងហោចណាស់ប្រសិនបើយើងបានចេញទៅរកវានិទាឃរដូវវានឹងត្រូវបានកែលម្អរួចហើយយើងនឹងត្រូវបានកែលម្អទាំងអស់។ ចលនាសម្រាប់ការអនុម័តលើសញ្ញាក្រុមប្រឹក្សា។
[Falco]: សូមអរគុណក្រុមប្រឹក្សាក្រុមប្រឹក្សាភិបាល Caraviello ។ នៅលើសំណើរបស់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាដែលបានលើកឡើងដោយក្រុមប្រឹក្សាផាបប៉ាលីលី។ ការបោះឆ្នោតវិលត្រឡប់ត្រូវបានស្នើសុំ។ ស្មៀនតើអ្នកអាចហៅរមៀលបានទេ?
[Hurtubise]: ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។ ត្រូវហើយ។
[Falco]: 20-044 បានផ្តល់ជូនដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Knight ត្រូវបានដោះស្រាយថាក្រុមប្រឹក្សា Medford សូមជូនពរដល់ប្រជាជនរបស់ Medford ប្រចាំឆ្នាំនៃឆ្នាំនេះ Rosemary Adagna ដែលមានអាយុ 80 ឆ្នាំរីករាយណាស់។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Knight ។
[Knight]: លោកហរ ហើយនាពេលថ្មីៗនេះទើបតែបញ្ចប់នៅខែនេះទេកាលពីដើមខែនេះនាងបានប្រារព្ធខួបកំណើតដ៏អស្ចារ្យបំផុត។ ដូច្នេះវាមានរយៈពេលមួយឆ្នាំសម្រាប់រ៉ូស្មែរី។ នាងបានក្លាយជាពលរដ្ឋនៃឆ្នាំនិងមួយខែតុលា។ ខ្ញុំចង់ជូនពរនាងខ្ញុំរីករាយអាយុ 80 ឆ្នាំហើយសុំឱ្យសហសេវិកក្រុមប្រឹក្សាខ្ញុំចូលរួមជាមួយនាង។
[Falco]: សូមអរគុណក្រុមប្រឹក្សាក្រុមអ្នករុករក។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Caraviello ។
[Caraviello]: សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតី។ ខ្ញុំចង់ជូនពររ៉ូស្មែរីរីករាយថ្ងៃកំណើត 8 ដ៏រីករាយ។ នាងនិងខ្ញុំជាមិត្តភក្តិយូរហើយខ្ញុំសង្ឃឹមថាខ្ញុំមានបរិមាណថាមពលនៅពេលខ្ញុំមានអាយុ 80 ឆ្នាំដែលនាងមាន។ ខ្ញុំចង់និយាយថាស្ត្រីនោះនៅទីនោះបានធ្វើការស្ម័គ្រចិត្តនិងធ្វើអ្វីៗដូចជានាងមានអាយុ 50 ឆ្នាំ។ ដូច្នេះជាថ្មីម្តងទៀតសូមអបអរសាទរចំពោះខួបកំណើតលើកទី 80 របស់នាង។
[Falco]: សូមអរគុណក្រុមប្រឹក្សាក្រុមប្រឹក្សាភិបាល Caraviello ។ ក្នុងនាមក្រុមប្រឹក្សាក្រុងរីករាយថ្ងៃកំណើតដល់រ៉ូស្មែរី។ ឥឡូវនេះចលនារបស់ក្រុមប្រឹក្សា Knight ដែលមានចំណាត់ថ្នាក់ដោយក្រុមប្រឹក្សា Parpelli ។ អស់អ្នកដែលពេញចិត្ត? អាមី។ អ្នកដែលប្រឆាំងទាំងអស់? ចលនានេះឆ្លងកាត់។ 20-045 បានផ្តល់ដោយអនុប្រធានាធិបតីលោក Caraviello បានផ្តល់ជូនថាក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford ទទួលយកពិធីបុណ្យមួយដែលធ្វើនិយ័តកម្មនូវការបរិច្ចាគការបរិច្ចាគការបរិច្ចាគ។ គោលបំណងនៃបទបញ្ញត្តិនេះគឺដើម្បីការពារសុខភាពសាធារណៈសុវត្ថិភាពនិងដើម្បីដោះស្រាយធុងសំរាមប្រមូលបានក្នុងទីក្រុង Medford និងដើម្បីផ្តល់នូវបទប្បញ្ញត្តិនានាដើម្បីធានាថាធុងសំរាមប្រមូលសុខភាពសុខភាពនិងសុខុមាលភាពក្នុងលក្ខខណ្ឌស្អាតនិងមានសុវត្ថិភាពក្នុងលក្ខខណ្ឌស្អាតនិងមានសុវត្ថិភាព។ យើងបានដោះស្រាយបន្ថែមទៀតថាទីក្រុង Medford បានបង្កើតលិខិតអនុញ្ញាតនិងថ្លៃសេវាដែលអាចអនុវត្តបានសម្រាប់ប្រអប់ប្រមូល។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Caraviello ។ សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតី។
[Caraviello]: នេះគឺជាអ្វីដែលខ្ញុំបានចិញ្ចឹមខ្ញុំគិតកាលពីពីរសប្តាហ៍មុនទាក់ទងនឹងប្រអប់ពីរបីនៅក្នុងទីក្រុងដែលត្រូវបានគេពាសពេញដោយសំរាមនៅជុំវិញពួកគេ។ ខ្ញុំទទួលបានការហៅពីសុភាពបុរសមកពី Plaret Pad ពន្យល់ដល់ខ្ញុំនូវអ្វីដែលបានកើតឡើង។ ហើយដើម្បីឱ្យវាបានសម្អាតប៉ុន្តែគាត់បានសួរខ្ញុំថាហេតុអ្វីបានជាយើងមិនមានពិធីបរិសុទ្ធនៅក្នុងទីក្រុង Medford ទាក់ទងនឹងការធ្វើនិយ័តកម្មនៃប្រអប់ទាំងនេះ។ ហើយខ្ញុំមិនដឹងទេ។ ហើយគាត់បានផ្ញើបទបញ្ជាឱ្យខ្ញុំពីរបីពីទីក្រុងផ្សេងៗគ្នា។ ហើយពួកគេស្អាតណាស់។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលគាត់បានពន្យល់ខ្ញុំគឺជាអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងគឺមានមនុស្សដែលចេញមកជាមួយប្រអប់។ ហើយពួកគេគ្រាន់តែដាក់ពួកគេលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្រជាជន។ ហើយមនុស្សមិនដឹងទេ។ មនុស្សជាច្រើនពួកគេជាម្ចាស់ដីអវត្តមានឬរបស់ដែលអវត្តមាន។ ពួកគេមិនដឹងថាពួកគេមកពីណាទេ។ ហើយមិនមានអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណដែលប្រអប់នោះទេ។ តាមពិតខ្ញុំមិនបានដឹងថាជំនួយភពនោះទេ វាមានប្រអប់ប្រាំមួយនៅក្នុងទីក្រុង។ ខ្ញុំមិនដឹងថាពួកគេទាំងអស់គ្នានៅទីណាទេប៉ុន្តែមានប្រអប់នៅទីនោះ។ មានប្រអប់សម្រាប់សៀវភៅ។ មានប្រអប់សម្រាប់រឿងជាច្រើន។ ប៉ុន្តែក្រុមហ៊ុនទាំងនេះមួយចំនួនដែលប្រតិបត្តិការទាំងនេះគឺសម្រាប់ប្រាក់ចំណេញ។ ពួកគេមិនមែនជាអង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញទាំងអស់ទេ។ ហើយអ្វីដែលបានកើតឡើងក៏កើតឡើងដែរឥឡូវនេះពួកគេបានក្លាយជាកន្លែងចាក់សំរាម។ ដោយសារតែប្រជាជនមានទូរទស្សន៍ពួកគេមិនចង់ចំណាយ 25 ដុល្លារដើម្បីទទួលបានសំបុត្រសម្រាប់អ្នកគ្រប់គ្រងសំរាមឱ្យយកវាទេ។ ឬមានប្រដាប់ប្រដាក្មេងលេងដែលពួកគេមិនអាចដាក់ក្នុងធុងបានហើយបុរសសំរាមនឹងមិនយកវាទេ។ ហើយឥឡូវនេះបុរសទាំងនេះដែលជាម្ចាស់ធុងសំរាមទាំងនេះដោយចំណាយរាប់ពាន់និងរាប់ពាន់ដុល្លារ។ ចំពោះអ្វីដែលបានចាប់ផ្តើមជាគំនិតល្អសម្រាប់ការបរិច្ចាគឥឡូវនេះពួកគេបានក្លាយជាកន្លែងទទួលសំរាមសម្រាប់មនុស្សដែលមិនមានកន្លែងសំរាមរបស់ពួកគេ។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមសួរថាអ្នកសុំស្រីនេះប្រកាន់ខ្ជាប់នូវពិធីបរិសុទ្ធមួយហើយខ្ញុំមានគូដែលខ្ញុំនឹងបញ្ជូនបន្តរបស់នាងដែលបានផ្តល់ឱ្យនិងបង្កើតការស្នើសុំនិងដំណើរការសម្រាប់ទីក្រុង Medford ។
[Falco]: តើអ្នកចង់ផ្ញើវាទៅទីក្រុងទេបន្ទាប់មក?
[Caraviello]: ខ្ញុំនឹងផ្ញើពិធីបរិសុទ្ធពីរបីដែលគាត់បានបញ្ជូនខ្ញុំពីទីក្រុងផ្សេងៗគ្នាជាច្រើន។
[Falco]: សូមអរគុណក្រុមប្រឹក្សាក្រុមប្រឹក្សាភិបាល Caraviello ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Knight ។
[Knight]: លោកប្រធានអរគុណខ្លាំងណាស់។ ក្រដាស 17321 ត្រូវបានណែនាំនៅឆ្នាំ 2017 មុនក្រុមប្រឹក្សា។ វាបានឆ្លងកាត់ដំណើរការអនុគណៈកម្មាធិការមួយហើយជាក្រដាសមួយដែលត្រូវបានគេរាយការណ៍ថាបានរាយការណ៍ដោយអនុគណៈកម្មាធិការទទួលបានពិធីបរិសុទ្ធខ្ញុំជឿហើយបន្ទាប់មកមិនដែលមានគ្រោងធ្វើយ៉ាងណាសម្រាប់គណៈកម្មការទាំងមូល។ ហើយនោះគឺជាក្រដាសមួយដែលត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីគ្រប់គ្រងប្រអប់ទម្លាក់នៅទីនេះក្នុងសហគមន៍នៃ Medford ។ ក្នុងអំឡុងពេលពិភាក្សានិងការពិភាក្សានៃបញ្ហានេះរឿងមួយបានកើតឡើងដែលសំខាន់ណាស់។ យើងមានកម្មវិធីរៃអង្គាសប្រាក់កែឆ្នៃវាយនភ័ណ្ឌនៅសាលាបឋមសិក្សានិងសាលាមធ្យមរបស់យើងនិង ការលើកលែងសម្ភារៈគឺអ្វីមួយដែលមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់នៅពេលនោះហើយខ្ញុំប្រាកដថានៅតែមានការពិត។ ដូច្នេះការឆ្ពោះទៅមុខដូច្នេះប្រសិនបើយើងនឹងកំណត់ប្រអប់ទម្លាក់ចោលនូវប្រអប់ទម្លាក់តាមបទបញ្ញត្តិខ្ញុំចង់ស្នើសុំកន្លែងសាលារៀននិងទីក្រុងនោះត្រូវបានដកចេញពីបទបញ្ញត្តិ។
[Falco]: សូមអរគុណក្រុមប្រឹក្សាក្រុមអ្នករុករក។ តើនោះជាការធ្វើវិសោធនកម្មលើក្រដាសសំខាន់ដែរឬទេ?
[Knight]: នោះគឺជាការធ្វើវិសោធនកម្មលើក្រដាសសំខាន់គឺលោកប្រធានាធិបតី។
[Falco]: សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាបេក្ខជន។
[Bears]: ក្នុងនាមជាអ្នកដែលប្រើវាយនភ័ណ្ឌការកែឆ្នៃឡើងវិញនៅសប្តាហ៍នេះ។ សូមអរគុណ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Knight ។ ហើយខ្ញុំក៏ជាអ្នកដែលខ្ញុំបានទទួលវាពីដំបូងប៉ុន្តែត្រូវបានគេកោតសរសើរយ៉ាងខ្លាំង។ ខ្ញុំគិតថានេះគឺជាបញ្ហាសំខាន់មួយហើយខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យរឿងកំប្លែងរបស់ខ្ញុំដែលខ្ញុំគិតថាវាតែងតែល្អនៅពេលដែលមនុស្សដែលអ្នកព្យាយាមគ្រប់គ្រងបទប្បញ្ញត្តិ។ ដូច្នេះខ្ញុំលើកទឹកចិត្តដោយរឿងនេះ។
[Falco]: សូមអរគុណ។ ហើយពេលវេលារបស់ខ្ញុំ។ សម្គាល់។
[Marks]: សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតី។ ក្នុងនាមជាក្រុមប្រឹក្សាដែលជាក្រុមប្រឹក្សាបានសំដែងបាននូវបញ្ហាដែលកំពុងកើតមានជាយូរមកហើយនៅក្នុងសហគមន៍ដែលធ្វើនិយ័តកម្មនូវប្រអប់ទម្លាក់ទាំងនេះ។ ខ្ញុំចង់ថ្លែងអំណរគុណដល់ក្រុមប្រឹក្សា Caraviello ពីបទធ្វើកិច្ចការផ្ទះនិងស្រាវជ្រាវលើវា។ ខ្ញុំគិតថាវាជាគំនិតដ៏អស្ចារ្យមួយ។ ខ្ញុំសូមណែនាំផងដែរបន្ថែមលើអ្វីដែលក្រុមប្រឹក្សាបានលើកឡើងអំពីការធ្វើវិសោធនកម្មទាំងនោះដែលជាក្តីកង្វល់ ដោយសារតែយើងមិនចង់មានឥទ្ធិពលលើការរៃអង្គាសប្រាក់និងអ្វីដែលជាប្រភេទនៃកន្លែងសាលារៀនណាមួយជាដើម។ ប៉ុន្តែប្រអប់ទាំងនេះយ៉ាងហោចណាស់លោកប្រធានក្រុមហ៊ុនគួរតែមានស្លាកអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណមួយចំនួនលើពួកគេ។ តើអ្នកណាជាម្ចាស់វា? តើអ្នកណាធ្វើប្រតិបត្តិការវា? លេខទំនាក់ទំនង? មិនមានអ្វីនៅលើប្រអប់ទាំងនេះទេ។
[Falco]: ចំណុចព័ត៌មានសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Caraviello ។
[Caraviello]: ទីក្រុងផ្សេងទៀតតម្រូវឱ្យពួកគេទាក់ទងមកលើពួកគេហើយទទួលបានការអនុញ្ញាតពីម្ចាស់អចលនៈទ្រព្យឱ្យដាក់ប្រអប់នេះដូច្នេះអ្នកដឹងថាវាស្ថិតនៅកន្លែងដែលត្រឹមត្រូវ។ សូមអរគុណ។
[Marks]: ទេខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យចំណុចទាំងនោះដែលយ៉ាងហោចណាស់លោកប្រធានាធិបតីដូចជាខ្ញុំបានលើកឡើងកាលពីលើកចុងក្រោយនេះត្រូវបានលើកឡើងយើងគ្រប់គ្រងកន្លែងចាក់សំរាម។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនៅផ្ទះហើយអ្នកចង់ទទួលបានការចាក់សំរាមយើងមិនត្រឹមតែគ្រប់គ្រងវាក៏ដោយយើងគិតថ្លៃអ្នកប៉ុន្តែមាននរណាម្នាក់អាចលោតចាក់សំរាមនៅខាងក្រៅណាមួយនៅខាងក្រៅ។ មួយនៅលើបានធ្លាក់នៅកន្លែងដែលខ្ញុំបន្តសំដៅទៅលើដោយសារតែខ្ញុំបើកឡានដោយវាគ្រប់ពេលមានប្រអប់ប្រាំនៅទីនោះឥឡូវនេះ។ វាមិនមែនអំពីប្រអប់ទំហំមធ្យមមួយទេមានទំហំធំ ប្រអប់យក្សនៅទីនោះមានបួនតូច។ មើលទៅដូចជាវាមានកូន។ ប្រអប់តូចជាងបួនឥឡូវ។ ហើយមានវត្ថុទាំងអស់នៅលើកន្លែងនោះនៅទីនោះ។ ហើយប្រជាជនកំពុងទម្លាក់អ្វីដែលនៅឆ្ងាយ។ អ្នកចេញទៅក្រៅនៅទីនោះគ្រប់ពេលវាតែងតែមានរបស់របរនៅទីនោះ។ ហើយវាជាបញ្ហាសុវត្ថិភាពលោកប្រធានាធិបតី។ តើមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនបើក្មេងតូចឡើងភ្នំក្នុងប្រអប់មួយក្នុងចំណោមប្រអប់ទាំងនេះ? អ្នកដឹងទេយើងគ្មានវិធីទទួលបាននៅក្នុងរបស់ទាំងនេះទេ។ យើងមិនមានវិធីនៃការមិនមានទំនាក់ទំនងទេ។ យើងមិនដឹងថានរណាជាអ្នកប្រតិបត្តិការពួកគេទេ។ វាជាការព្រួយបារម្ភអំពីសុវត្ថិភាពពិតប្រាកដ។ ដាច់ខាត។ ខ្ញុំចង់ថ្លែងអំណរគុណដល់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Caraviello ។ សូមអរគុណ។
[Falco]: ដូច្នេះក្រុមប្រឹក្សាក្រុមប្រឹក្សាតើអ្នកកំពុងផ្តល់ជូននោះថាជាការធ្វើវិសោធនកម្មស្លាកនិងនេះទេ?
[Marks]: ខ្ញុំនឹងផ្តល់ជូនវានៅពេលនៃកិច្ចប្រជុំរបស់គណៈកម្មាធិការដូច្នេះទេទេទេ។
[Falco]: នៅលើចលនារបស់ក្រុមប្រឹក្សា Caraviello ដែលបានលើកឡើងដោយក្រុមប្រឹក្សា Parpelli ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Knight ។ អស់អ្នកដែលពេញចិត្ត? អ្នកដែលប្រឆាំងទាំងអស់? ចលនានេះឆ្លងកាត់។ 20-046 ផ្តល់ជូនដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាឃុំឃាំងនិងគណៈមេធាវី។ ត្រូវបានដោះស្រាយថាបញ្ហានៃពាក្យសុំសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានថ្មីដែលបានធ្វើនៅក្រោមជំពូក 40b ត្រូវបានពិភាក្សា។
[Bears]: សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតី។ ណែនាំសេចក្តីសម្រេចចិត្តរបស់ក្រុមមន្រ្តី Morell ព្រោះខ្ញុំគិតថាមានមនុស្សជាច្រើននៅក្នុងបន្ទប់ហើយវាបានកើតឡើងរួចទៅហើយប៉ុន្តែមានមនុស្សជាច្រើននៅទូទាំងទីក្រុងដឹងថាឥឡូវនេះមានកម្មវិធីជាច្រើននៅក្រោមជំពូក 40 ខសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានថ្មីមួយ។ មានមួយនៅលើជ្រលងភ្នំអាថ៌កំបាំងនៅជ្រលងភ្នំ។ វាក៏មានមួយនៅលើវិធីដំបូងហើយឥឡូវនេះទ្រព្យសម្បត្តិរួមបញ្ចូលគ្នាបានចេញ។ យ៉ាងហោចណាស់បានចាប់ផ្តើមដំណើរការនៅជុំវិញផ្លូវអាថ៌កំបាំង។ ទាំងនេះជាន័យថាខ្ញុំគិតថាអ្នកទាំងនោះបន្ថែមស្ទើរតែមួយពាន់គ្រឿង។ វាអាចមានច្រើនជាងនេះទៅទៀត។ ខ្ញុំនឹងត្រូវពិនិត្យគណិតវិទ្យារបស់ខ្ញុំទ្វេដង។ ប៉ុន្តែជាក់ស្តែងការអភិវឌ្ឍថ្មីគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ ហើយវាកំពុងកើតឡើងក្រោមលក្ខន្តិកៈរបស់រដ្ឋដែលកំណត់សមត្ថភាពខ្លះរបស់យើងក្នុងការគ្រប់គ្រងការអភិវឌ្ឍ។ ខ្ញុំគិតថាដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយជាច្រើនដងចំពោះប្រជាជនថារាល់ការអភិវឌ្ឍនេះគួរតែជាសហគមន៍ដែលជំរុញ។ យើងត្រូវមានដំណើរការបែងចែកតាមសហគមន៍ដើម្បីឱ្យប្រាកដថាការអភិវឌ្ឍន៍កំពុងកើតឡើង។ វិធីដែលយើងចង់កើតឡើងមិនមែនជាវិធីដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ចង់កើតឡើងនោះទេប៉ុន្តែដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយអ្វីដែលបានកើតឡើងដល់ 40 ខធ្វើឱ្យយើងស្ថិតក្នុងស្ថានភាពលំបាកជាងនេះទៅទៀតក្នុងការធ្វើវាបាន។ យើងនឹងត្រូវការការថយចុះសហគមន៍រឹងមាំនិងការដកហូតរដ្ឋបាលឬយ៉ាងហោចណាស់អ្នកដឹងទេចលនាដ៏រឹងមាំជុំវិញគម្រោងទាំងនេះដើម្បីមើលថាតើយើងអាចធ្វើអ្វីបាន។ ដើម្បីធ្វើឱ្យពួកគេសមនឹងសហគមន៍និងតាមរបៀបសមហេតុផលប្រសិនបើអាច។ ហើយខ្ញុំគិតថាវាគ្រាន់តែនិយាយរឿងមួយចំនួនទៀតនៅលើ 40 ខដែលខ្ញុំចង់ចេញនៅទីនោះ។ វាពិតជានិយាយទៅកាន់តំរូវការដើម្បីទទួលបានកំពង់ផែដែលមានសុវត្ថិភាពនៅជុំវិញនេះដូច្នេះយើងអាចធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំពុងចរចាជាមួយទីក្រុងនិងសហគមន៍។ ហើយគ្រាន់តែនិយាយទៅនឹងការពិតដែលថាលើចំណុចណាមួយនៅក្នុងការអភិវឌ្ឍណាមួយនៃការអភិវឌ្ឍទាំងនេះទាំងអស់ដែលមានតំលៃសមរម្យអ្នកដឹងថាអង្គភាពដែលបានកំណត់ចាំបាច់ត្រូវតែស្ថិតស្ថេរ។ យើងត្រូវប្រាកដថាអង្គភាពទាំងនោះមានជាអចិន្ត្រៃយ៍ដល់កម្រិតដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ហើយខ្ញុំចង់បើកវាទៅជាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលដែលខ្ញុំជឿជាក់ថាបាននិយាយទៅកាន់រដ្ឋបាលនិងមានបច្ចុប្បន្នភាពមួយចំនួនផងដែរ។
[Morell]: សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតី។ ដូច្នេះមែនហើយយើងបានណែនាំវាពីព្រោះខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំមានអារម្មណ៍សំនួរជាច្រើនពីអ្នករស់នៅអំពីអ្វីដែលសម្លេងអ្នករស់នៅនិងទីក្រុងមាននៅក្នុងដំណើរការដំណើរការនេះ។ ហើយយើងស្ថិតនៅកន្លែងដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមកជាមួយនឹងកម្មវិធីចំនួនបី។ នៅពេលនេះសម្រាប់គម្រោង 40 ខ។ ដូច្នេះខ្ញុំបាននិយាយជាមួយអភិបាលកិច្ចនេះហើយនាងបានប្រាប់ខ្ញុំថានាងនឹងចូលរួមជាមួយអ្នកជំនាញដើម្បីនិយាយជាមួយនាយកដ្ឋាននាយកដ្ឋាននៅសាលាក្រុងនៅលើ 40 ឆ្នាំក្រោយ។ ហើយនោះគឺជាអ្វីដែលសមាជិកក្រុមប្រឹក្សានឹងត្រូវបានអញ្ជើញឱ្យចូលរួមលោកអ៊ុំសង្ឃឹមថាមានអ្វីដែលយើងអាចរាយការណ៍បានមកវិញ។ ហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំគិតថាលំនៅដ្ឋានដ៏ធំមួយនេះក៏នឹងផ្តល់ជូនអ្នកប្រឹក្សាផងដែរថាមានអ្វីផ្សេងទៀតដែលនាងអាចបន្តមើលទៅនេះដែលបានធ្វើឱ្យមានការប្រជុំនេះដែលបានធ្វើឱ្យមាននរណាម្នាក់មកពីនាយកដ្ឋានអគារដែលមានល្បឿននៅលើកម្មវិធីទាំងអស់នេះនិងអ្វីដែល អំណាចយើងអាចបង្ហាញពីរឿងនេះហើយផ្តល់នូវវេទិកាបន្តិចបន្តួចសម្រាប់ប្រជាជនដើម្បីសួរសំណួរអំពីអ្វីដែលវាមើលទៅដូចជាទៅមុខ។ សូមអរគុណក្រុមប្រឹក្សាមរកត។
[Falco]: caviello caviello ។
[Caraviello]: សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតី។ កាលពីចុងសប្តាហ៍ខ្លួនខ្ញុំនិងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Falco បានយកសិក្ខាសាលាទាក់ទងនឹងរឿងមួយចំនួនប៉ុន្តែក្នុងការនិយាយជាមួយមនុស្សមួយចំនួនទាក់ទងនឹងបញ្ហានេះខ្ញុំបាននាំឱ្យជឿថាទីក្រុងនេះអាចចេញទៅក្រៅហើយនាំមកនូវអ្នកតស៊ូមតិ។ ស្រដៀងនឹងកម្មវិធីគ្រប់គ្រងគម្រោងដែលយើងមានជាពិសេស។ ប៉ុន្តែមនុស្សម្នាក់នេះនៅទីនេះចេញហើយអ្នកតស៊ូមតិសម្រាប់ទីក្រុងសម្រាប់គម្រោង 40b ។ គាត់និងមនុស្សនេះទទួលបានប្រាក់ឈ្នួលសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនដឹងថានោះជាអ្វីដែលយើងបានធ្វើឬយើងមានបំណងធ្វើ។ ប៉ុន្តែពួកគេនៅទីនោះហើយពីអ្វីដែលខ្ញុំបានប្រាប់ប្រជាជនទាំងនេះទទួលបានជោគជ័យយ៉ាងខ្លាំង។ មានក្រុមហ៊ុន 3 ឬ 4 ផ្សេងគ្នាដែលចេញទៅទីនោះហើយពិតជាប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងទីក្រុងដែលមានគម្រោង 40b ។ ហើយពួកគេទទួលបានលទ្ធផល។ ដូច្នេះប្រសិនបើខ្ញុំអាចធ្វើឱ្យវាធ្វើឱ្យវាក្លាយជាក្រដាស B បានថាទីក្រុងពិនិត្យមើលជម្រើសនេះនៃការជួលអ្នកតស៊ូមតិដែលត្រូវបានបង់ដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ ដូច្នេះយើងមានគម្រោងចំនួន 3 កំពុងដំណើរការ។ ខ្ញុំគិតថាយើងអាចទទួលបានអ្នកតស៊ូមតិម្នាក់ក្នុងការចាកចេញនៅទីនោះហើយធ្វើការឱ្យទីក្រុងនេះទាំងបី។
[Falco]: សូមអរគុណក្រុមប្រឹក្សាក្រុមប្រឹក្សាភិបាល Caraviello ។ ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រា។
[Penta]: Barpenta, ផ្លូវកំពូលសូន្យ, Medford, ម៉ាស់។ ដូច្នេះនេះនឹងឆ្លុះបញ្ចាំងពីមតិយោបល់មួយចំនួនដែលខ្ញុំបានធ្វើបន្តិចមុននេះ។ ដំបូងបង្អស់ទីក្រុង Medford គឺជាសមាជិកនៃសមាគមក្រុង Smarachusetts ហើយពួកគេមានបុគ្គលដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈនៅក្នុងផ្នែកនៃលំនៅដ្ឋាននៃអ្វីដែលយើងកំពុងនិយាយនៅទីនេះឥឡូវនេះ។ ចេញទៅក្រៅហើយជួលអ្នកប្រឹក្សាឯកជនមួយដែលជំរុញនិងតស៊ូមតិសម្រាប់ជំពូក 40 ខខ្ញុំមិនគិតថានឹងក្លាយជាគំនិតដ៏ឈ្លាសវៃទេ។ អូប្រឆាំងនឹង 40b ។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកបាននិយាយថា ... ខ្ញុំសុំទោស។ ជាការប្រសើរណាស់, អ្នកប្រហែលជាមិនចាំបាច់ធ្វើវាបានទេពីព្រោះការិយាល័យអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ត្រូវបានរៀបចំឡើងវិញសង្ឃឹមថាអ្នកនឹងមានអ្នកណាម្នាក់នៅទីនោះដែលនឹងយល់ពីដំណើរការរបស់ដំណើរការនេះ។ អ្នកត្រូវតែយល់ពីអ្វីមួយ។ មានភាពខុសគ្នារវាងជំពូក 40B ដែលមាននៅក្រោមមន្ទីរគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋម៉ាសាឈូសេតមួយចំនួនមួយចំនួនបើប្រៀបធៀបទៅនឹងគេហដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យជាធម្មតាជាលក្ខណៈឯកជន ប៉ុន្តែធ្វើការជាមួយ CommaSachusetts នៃរដ្ឋ Massachusetts ដែលបានកំណត់ស្តង់ដារមួយចំនួនដែលបានកំណត់ស្តង់ដារមួយចំនួននៅទីនោះដូចដែលវាទាក់ទងនឹងមិនត្រឹមតែមានតំលៃសមរម្យប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវតែមាន, ប៉ុន្តែជាអចិន្រ្តៃយ៍នៃការមាន អង្គភាពចំណាយថយចុះមិនថាវាជាការជួលឬថាតើវាជាលំនៅដ្ឋានក៏ដោយ។ ជំពូក 40 ខត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឯកជន។ គាត់នឹងមកនៅទីនោះហើយនិយាយនៅក្នុងទីក្រុង Medford, អ្នកត្រូវតែទទួលបានរវាង, កំរិតប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកត្រូវតែមានចំនួន 80% នៃប្រាក់ចំណូលមធ្យមនៅក្នុងតំបន់ដែលអ្នកដាក់ពាក្យសុំដាក់លំនៅដ្ឋាន។ ហើយប្រសិនបើនោះជាករណីនោះអ្នកដឹងទេយើងអាចធ្វើបានឬយើងនឹងដាក់ 100 គ្រឿង។ 25, 2025 អ្វីក៏ដោយដែលចំនួននេះនឹងក្លាយជាការក្លាយជា, នឹងមានតំលៃសមរម្យហើយយើងគ្រាន់តែបង្កើនការចំណាយនៅចុងម្ខាងនៃអង្គភាព។ ដូច្នេះតើអ្នកបានទទួលខ្យល់យ៉ាងដូចម្តេច? អ្នកពិតជាមិនបានបញ្ចប់អ្វីទាំងអស់។ ខ្ញុំផ្ទាល់ការផ្តល់យោបល់របស់ខ្ញុំគឺថាទីក្រុងបានឈានដល់ការរងផលប៉ះពាល់យ៉ាងពេញលេញលើការអភិវឌ្ឍណាមួយនិងទាំងអស់ដែលបានកើតឡើងព្រោះអ្នកមិនមានអ្វីឥឡូវនេះ។ អ្នកមានជំពូក 40b មនុស្សម្នាក់ដែលអាចចូលបានដែលទើបតែមកនៅពេលនេះនៅលើផ្លូវអាថ៌កំបាំងអាថ៌កំបាំង ហើយនឹងចៀសផុតពីការរឹតត្បិតលើកំពស់របស់អ្នកនិងតម្រូវការតំបន់ផ្សេងទៀតពីព្រោះនោះជាអ្វីដែល 40b ត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើ។ ប្រសិនបើអ្នកបញ្ចូលជំពូក 69 នៃជំពូក 49 សូមអភ័យទោសជំពូក 40 ខ, នោះគឺជាអ្វីដែលពួកគេនឹងប្រាប់អ្នក។ ពួកគេអាចចូលមកហើយពួកគេផ្លូវវាងហើយពួកគេដើរជុំវិញ។ ហើយខ្ញុំដឹងថាអ្នកទាំងអស់គ្នាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាក្រុមអ្នកជំនាញនិងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាផាបផិនបាននិយាយប្រហែល 2 ឬ 3 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះដែលជាតំបន់។ ដូច្នេះប្រហែលជាអ្នកគួរតែជួលអ្នកពិគ្រោះយោបល់តំបន់ឥឡូវនេះដើម្បីរកវិធីធ្វើឱ្យទាន់សម័យនៃតំបន់ដែលអ្នកមាននៅទីនេះក្នុងទីក្រុង Medford ដោយសារតែរាល់ជំពូក 40b ដែលមកដល់នៅទីនេះនឹងឆ្លងកាត់វា។ ហើយនោះគឺជាឯកសិទ្ធិដែលអ្នកមានសម្រាប់ការធ្វើជាអ្នកចូលរួមជំពូក 40b គឺមិនអីទេ? ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកចង់មានជំពូក 40b ធ្វើជាអ្នកចូលរួមដែលធ្វើការជាមួយទីក្រុងបន្ទាប់មកនោះគឺជាអ្វីដែលអ្នកត្រូវការ។ អ្នកត្រូវមានអ្នកណាម្នាក់ចូលទៅក្នុងសង្កាត់ដែលចូលទៅក្នុងសង្កាត់ហើយឃើញថាកន្លែងដែលគម្រោងកំពុងដំណើរការហើយតើវានឹងជួយលើកកំពស់យ៉ាងដូចម្តេច។ វានឹងមិនបង្កើតដង់ស៊ីតេទេ។ នោះហើយជាអ្វីដែលអ្នកមិនចង់បានហើយនោះជាអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅពេលនេះ។ ដង់ស៊ីតេធ្លាក់ចុះពាសពេញទីក្រុងពីព្រោះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឯកជនដឹងពីរបៀបធ្វើវា។ ពួកគេមានប្រសិទ្ធិភាពក្នុងការធ្វើវាពួកគេធ្វើឱ្យវាស្តាប់ទៅល្អហើយតើអ្នកនៅសល់អ្វី? អ្នកមានការអភិវឌ្ឍទាំងអស់នេះនៅគ្រប់ទីកន្លែង។ សាលារៀនប៉ូលីសប៉ូលីសអគ្គីភ័យការងារសាធារណៈហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទឹកនិងលូ។ វាត្រូវបានប៉ះពាល់ទាំងអស់ដោយបញ្ហានេះទាំងអស់ដែលរងផលប៉ះពាល់ដោយបញ្ហានេះ។ ហើយខណៈពេលដែលវាមើលទៅល្អដែលវាមើលទៅល្អនោះគឺជាអ្វីដែលអ្នកកំពុងចំណាយក្នុងពន្ធរបស់អ្នកដែលអត្រាពន្ធពាណិជ្ជកម្មរបស់យើងមិនអាចដោះស្រាយបានព្រោះវាមានតែ 10% ប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះបន្ទុកជាថ្មីម្តងទៀតគឺត្រឹមត្រូវលើអ្នកជាប់ពន្ធលំនៅដ្ឋាន។ ខ្ញុំគិតថាវាជាគំនិតដ៏អស្ចារ្យក្នុងការពិភាក្សា។ But if you read this case after case after case where cities and towns are so sorry that they went into Chapter 40B because it did not turn out to be what it was supposed to be. និងវិធីលឿនបំផុតក្នុងការកែបញ្ហាជំពូក 40 ប៊ីគឺត្រូវប្រាកដថាការកំណត់តំបន់របស់អ្នកនិយាយអ្វីដែលអ្នកចង់បាននៅថ្ងៃនេះនិងថ្ងៃស្អែក។ វាជាលទ្ធភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្វីដែលសហគមន៍ត្រូវដោះស្រាយនៅពេលវាទាក់ទងនឹងជំពូក 40b ។ មិនមានលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យវាជាជំពូក 40b ។ ពួកគេស្ថិតក្នុងតម្រូវការពីរផ្សេងគ្នា។ ចំណុចព័ត៌មានលោកប្រធានាធិបតី។
[Falco]: យើងមានចំណុចជាច្រើននៅទីនេះ។ ទេនោះត្រឹមត្រូវហើយនោះជាការធ្វើសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាម្នាក់ដែលអ្នកបានបុកមីក្រូហ្វូនរបស់អ្នកជាមុនដូច្នេះអ្នកទៅមុនហើយបន្ទាប់មកមានសញ្ញាសំគាល់ក្រុមប្រឹក្សា។
[Bears]: សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតី។ គ្រាន់តែជាចំណុចនៃព័ត៌មានមួយដែលទោះបីជាយើងត្រូវធ្វើការផ្អាកក៏ដោយដោយសារតែជំពូក 40b ត្រូវបានសរសេរគម្រោងទាំងនេះអាចឈានទៅមុខបាន។ ដូច្នេះនោះជាប្រភេទនៃបញ្ហានៅទីនេះគឺយើងត្រូវ ថាប្រសិនបើយើងបានធ្វើឱ្យមានសុជីវធម៌នៅពេលនោះហើយបន្ទាប់មកយើងនៅតែអាចទទួលបានពាក្យសុំ 40 ខក្នុងនោះការផ្លាស់ប្តូរតាមរយៈដំណើរការនៅខាងក្រៅតំបន់របស់យើងនិងការរឹតត្បិតការរឹតត្បិតរបស់យើងនិងអ្វីដែលបានរឹតត្បិត។ ដូច្នេះនោះគឺជាផ្នែកមួយនៃចំណុចគឺខ្ញុំគិតថាយើងចាំបាច់ត្រូវទៅដល់កំពង់ផែដែលមានសុវត្ថិភាពដែល 40 ខមិនមែនជាការគំរាមកំហែងដែលវានៅពេលនេះទេ។
[Falco]: អញ្ចឹងអ្នកនៅតែអាចមើលងាយរបស់យើង។
[Marks]: តាមពិតសត្វខ្លាឃ្មុំសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាទើបតែបានបញ្ជាក់ជាថ្មីនូវអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងទៅរដ្ឋ។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Parta បានដឹងអំពីសហគមន៍ណាមួយដែលមានការផ្អាកដែលគម្រោង 40b មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅ។
[Penta]: ជាការប្រសើរណាស់ប្រសិនបើអ្នកទៅទីក្រុង Somerville ពួកគេគ្រាន់តែឆ្លងកាត់វាមួយឆ្នាំកន្លះ។ ពួកគេបានឈប់ពួកគេមានការផ្អាកមួយដែលវាទាក់ទងនឹងប្រភេទនៃការអភិវឌ្ឍន៍នោះដែលបានកើតឡើងនៅទីនោះដោយសារតែអ្វីដែលបានកើតឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស។
[Marks]: ហើយនោះបានបញ្ឈប់គម្រោងដែលមានសក្តានុពល 40b?
[Penta]: ពួកគេមិនបានធ្វើអ្វីទាំងអស់សម្រាប់រយៈពេលនោះ។ ដូចដែលវាទាក់ទងនឹងការអភិវឌ្ឍការច្រើន។
[Marks]: ប៉ុន្តែតើមានគម្រោងចំនួន 40b បានផ្តល់ជូនក្នុងកំឡុងពេលនោះទេ?
[Penta]: ចំពោះអ្វីដែលល្អបំផុតនៃការធ្វើឱ្យខ្ញុំមានសុពលភាពដូច្នេះមានន័យថាអ្នកមិនអាចធ្វើបានទេ។ ចំណុចនៃព័ត៌មានមួយទៀត។
[Bears]: ខ្ញុំមិនដឹងថានោះជាអ្វីទេ។
[Falco]: ចំណុចព័ត៌មានបេក្ខជនសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា។
[Bears]: Somerville ស្ថិតនៅក្នុងកំរិតកំពង់ផែដែលមានសុវត្ថិភាព 10 ភាគរយរបស់ពួកគេដូច្នេះពួកគេមិនអាចទទួលបានទសវត្សទី 40 ទេដែលយើងអាចធ្វើបានដោយស្ថិតនៅក្រោមភាគរយនោះ។
[Penta]: រឿងមួយដែលថាជំពូក 40b ប្រាប់អ្នកប្រសិនបើពួកគេទៅមុនក្រុមប្រឹក្សាភិបាលប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃឧទ្ធរណ៍មានអារម្មណ៍នេះគឺជាពាក្យដែលពួកគេប្រើហើយវាមិនមែនជាស្ថានីយ៍រួសរាយទេនោះគឺជាពាក្យដែលរួសរាយរាក់ទាក់ពួកគេអាចបាញ់បាន។ តើអ្វីដែលកំណត់ថាមានភាពរួសរាយរាក់ទាក់? វាអាចជាសុខភាពសាធារណៈវាអាចជាសុវត្ថិភាពសាធារណៈ។ ទាំងនោះគឺជាបញ្ហាធំបំផុតពីរដែលអ្នកនឹងត្រូវធ្វើ។ ក្រៅពីការស្ថិតនៅក្នុងសង្កាត់ដែលមានលំនៅជននិងធ្វើឱ្យវាមានដង់ស៊ីតេខ្ពស់ នោះគឺជាគំនិតដែលមានប្រធានបទ។ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំអាចប្រាប់អ្នកបាន។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកនឹងជួលអ្នកណាម្នាក់ឬការិយាល័យអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍នឹងផ្តល់ការងារដល់អ្នកប្រឹក្សាយោបល់ឬមិនដូច្នេះទេនោះជារឿងដំបូងដែលខ្ញុំនឹងថ្លែងសម្រាប់អ្នកអាចទៅក្រុមប្រឹក្សាភិបាលហើយអ្នកមិនអាចបាញ់បានទេព្រោះ YDB នឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើវា។ វាជាគំនិតគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយហើយទីក្រុង Medford ពិតជាត្រូវការដោះស្រាយវាពីព្រោះអ្នកបានទៅក្នុងទីលានគ្រុននៅក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំកន្លងមកជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍគ្រប់ប្រភេទហើយមិនមានការត្រួតពិនិត្យនិងធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពនិងធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពនិងធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពនិងធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពនិងធ្វើឱ្យមានតុល្យភាព។ ផ្លូវថ្នល់ 61 ផ្លូវគឺពិតជាបញ្ហាដែលគួរតែនាំវាមកក្បាលទាំងអស់។ វាគួរតែបាននាំវាទៅក្បាលនៅពេលដែលពួកគេចង់ដាក់ 500 គ្រឿងនៅទីនោះ។ មិនអីទេហើយតើពួកគេបានធ្វើអ្វីខ្លះ? អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ធំបានចូលទៅទីនោះហើយបានទិញសង្កាត់បានទិញផ្ទះតែមួយនៅសង្កាត់ហើយពួកគេបានកាត់បន្ថយវាដល់ទៅ 345 ដែលក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបានអនុញ្ញាតហើយវាបានគ្រប់គ្រង។
[Knight]: ចំណុចព័ត៌មានសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Knight ។ ខ្ញុំគិតថាវាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការចង្អុលបង្ហាញថាក្រុមប្រឹក្សានេះបានប្តឹងក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃការប្តឹងឧទ្ធរណ៍ទាក់ទងនឹងការសម្រេចចិត្តនោះដែលពួកគេបានធ្វើ។ យើងបានយករឿងក្តីនេះទៅតុលាការហើយយើងបានបាត់បង់។ យើងត្រូវបានគេរកឃើញថាមិនមានជំហរ។
[Penta]: ខ្ញុំជឿជាក់ថាហេតុផលខ្ញុំជឿជាក់ថាក្រុមប្រឹក្សាដែលថាហេតុអ្វីបានជាទីក្រុងបាត់បង់គឺដោយសារតែសង្កាត់បានយល់ព្រមកាត់បន្ថយទឹកប្រាក់ចំនួន 345.000 ដុល្លារបន្ទាប់ពីពួកគេបានទិញចេញ។ ដូច្នេះឈុតរបស់យើងត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរទាំងស្រុងនៅពេលវេលានោះនៅក្នុងពេលវេលា។
[Falco]: ចំណុចព័ត៌មានសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Knight ។
[Knight]: ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford បានដាក់ពាក្យបណ្តឹងហើយត្រូវបានគេបោះចោល។ ហើយចៅក្រមតុលាការដីបានរកឃើញថាស្ថាប័ននីតិប្បញ្ញត្តិរបស់ទីក្រុងមានជំហរសំនួរដែលប្តឹងឧទ្ធរណ៍លើបញ្ហានេះ។
[Penta]: ប៉ុន្តែពួកគេមានអារម្មណ៍ថាវាមានជំហរសូន្យប៉ុន្តែបន្ទាប់មកអភិបាលក្រុងនៅពេលនោះបានបដិសេធមិនផ្តល់ប្រាក់បន្ថែមដើម្បីឆ្ពោះទៅមុខជាមួយករណីនេះ។
[Knight]: យើងបានបោះចោលចេញ។
[Penta]: អ្នកអាចប្តឹងឧទ្ធរណ៍។
[Knight]: យើងបានចំណាយ 60,000 ដុល្លារដែលត្រូវបានប្រាប់ថាយើងមិនបានឈរទេ។ បន្ទាប់មកសំណួរគឺថាតើយើងនឹងចំណាយ 60 នាក់ទៀតដែលត្រូវប្រាប់ម្តងទៀតទេ? ប៉ុន្តែខ្ញុំបានសម្រាកករណីរបស់ខ្ញុំប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចង្អុលបង្ហាញពីប្រវត្តិជាក់ស្តែងនៃដំណើរការនិងអ្វីដែលបានធ្លាក់ចុះជាមួយនឹងផ្លូវរបស់សត្វកណ្តូប។ សូមអរគុណក្រុមប្រឹក្សា។ យើងមិនបានអង្គុយនៅលើដៃរបស់យើងដែលនិយាយថាអូអូ, ផ្លូវរបស់ Locust កំពុងបន្ត។ នោះមិនមែនជាអ្វីដែលបានកើតឡើងទេ។ យើងបានប្តឹងទីក្រុង។ យើងបានប្តឹងក្រុមប្រឹក្សាតំបន់។
[Penta]: ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏ជឿជាក់ថាលោកប្រធានាធិបតីនៅពេលដែលអ្នកបាត់បង់បញ្ហានៅពេលឈរវាគឺជាបញ្ហាមួយពីព្រោះប្រជាជនទាំងអស់បានរុញច្រានបណ្តឹងមកវិញពីព្រោះពួកគេបានទិញចេញ។ ដូច្នេះជំហរដែលក្រុមប្រឹក្សាមិនបានគាំទ្រដោយសង្កាត់នេះដែលបានផ្តួចផ្តើមបណ្តឹងតាំងពីដំបូងមក។ ហើយក្រុមប្រឹក្សាមានដើមកំណើតចំនួន 20.000 ដុល្លារកាលពីដើមដំបូងបង្អស់ដើម្បីទទួលបានករណីនេះ។
[Knight]: ខ្ញុំជឿថាវាមានអាយុ 40 ឆ្នាំលោកប្រធានាធិបតី។ ហើយយើងមិនមែនទេយើងមិនមែនជាអ្នកមិនស្គាល់សហប្រធានឬសហប្រធាន។ យើងជាអង្គភាពបុគ្គលដែលបានឈានទៅមុខដូចគ្នានឹងស៊ីលីអូមិនមែនជាមួយអ្នកជិតខាងមិនមែនជាមួយអ្នកផ្សេងទេប៉ុន្តែយើងមានចំណាប់អារម្មណ៍ល្អបំផុតរបស់សហគមន៍។
[Falco]: សូមអរគុណ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Knight ។ លោក Castagnetti តើអ្នកចង់និយាយទេ? សូមចូលមកជិតមីក្រូហ្វូន។
[Castagnetti]: មិនទាន់បានសម្រេចចិត្តនៅឡើយទេ។
[Falco]: មិនអីទេ។
[Castagnetti]: មិនទាន់បានសម្រេចចិត្តនៅឡើយទេ។ អេនឌ្រូ, ផ្លូវស៊ីធី, ផ្លូវ, Medford, ម៉ាស់។ មានចំណុចល្អនិងការព្រួយបារម្ភមួយចំនួនដែលបានលើកឡើងជាមួយនឹងជំពូក 40 ខ។ ប្រសិនបើខ្ញុំចាំបានត្រឹមត្រូវនោះការងារមួយក្នុងចំណោមការងារជាច្រើនរបស់ខ្ញុំគឺកាលពី 30 ឆ្នាំមុនអំពីអចលនទ្រព្យ។ សម្រាប់ឧបាសកនៅទីនោះដែលមិនដឹងថាវាជាអ្វីដែលត្រឹមត្រូវប្រសិនបើខ្ញុំខុសប៉ុន្តែការធ្វើខុសប៉ុន្តែវាគឺនៅក្នុងទីក្រុងឬទីក្រុងណាមួយជាពិសេសនៅទីនេះយើងកំពុងនិយាយពី Medford, ប្រសិនបើភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋានសរុបរបស់យើងមិនមានតំលៃសមរម្យ 10 ភាគរយទេដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អាចចូលមកបានមកពីពិភពលោកពីពិភពលោកនិងទិញដីដ៏មានតម្លៃដ៏ល្អហើយខ្ញុំគួរតែនិយាយអ្វីដែលពួកគេចង់បានឬមាននៅតំបន់នោះ។ ខ្ញុំជឿថាវាជាអ្វីដែលមានឥទ្ធិពលនោះ។ ធ្វើឱ្យយល់បានទេ? អ្នកគឺត្រឹមត្រូវលោក។ ត្រឹមត្រូវ។ សូមអរគុណក្រុមប្រឹក្សាក្រុមអ្នករុករក។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់និយាយថាអ្នកមិនទាន់បានឃើញអ្វីនៅឡើយទេ។ យើងស្ថិតនៅផ្លូវបំបែកដែលមានពេលវេលារីកចំរើននេះក្នុងឆ្នាំបោះឆ្នោតនេះ។ ហើយលុះត្រាតែមានការគាំងដ៏ធំមិនថាវាជា Dow Jones ឬអចលនទ្រព្យទេយើងមិនទាន់បានឃើញអ្វីនៅឡើយទេប្រសិនបើអ្នកគិតអំពីវា។ ដោយសារតែយើងមិនទាន់មានកំរិត 10 ភាគរយនៅឡើយទេ។ ដូច្នេះហើយខ្ញុំធ្លាប់រស់នៅតាមអាថ៌កំបាំងអាថ៌កំបាំងនៅពេលយុវវ័យ។ ហើយនោះគឺជាផ្លូវធំមួយទៅកាន់បូស្តុនផ្លូវ 38 ។ ហើយបន្ទាប់មកនៅឆ្នាំ 1960 ពួកគេបានសាងសង់ផ្លូវនេះ 93 ។ ដោយដែនលេចធ្លោពួកគេបានយកទ្រព្យសម្បត្តិនិងសាលារៀននិងអ៊ីស៊ីស៊ី។ ដូច្នេះយើងមានទីតាំងមានតម្លៃណាស់។ បីម៉ៃល៍ខាងជើងខាងជើងបូស្តុន។ ដូច្នេះវាត្រូវបានគេលើកឡើងផងដែរជាច្រើនខែមុនអំពីម៉ាក្រូមិនមែនជា Mac ម៉ាកធំទេប៉ុន្តែជាសហគមន៍អាថ៌កំបាំង ... សហគមន៍? ច្រករបៀងអាថ៌កំបាំងអាថ៌កំបាំង។ Mac Mac ធំ។ ទោះបីជាមិនមាន McDonald របស់ McDonald ស្ថិតនៅក្នុង Bedford ក៏ដោយក៏ Burger King នៅទីនោះ។ ប៉ុន្តែចំណុចសំខាន់គឺប្រសិនបើយើងដោះស្រាយបញ្ហានេះប្រសិនបើអាចចៀសវាងបាន 40b ដែលកំពុងកកស្ទះនៅលើបំពង់ករបស់យើងជាមួយនឹងការកកស្ទះទាំងអស់នេះដែលយើងមានដោយគ្មានខ្សែពណ៌ទឹកក្រូចរបស់យើងនៅពីក្រោយអ្នកយើងនឹងមាននៅក្នុងវត្ថុដែលមានអាយុកាលជ្រៅ។ អញ្ចឹង។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាតើអ្នកអាចធ្វើបានទេប្រសិនបើអ្នកអាចធ្វើបានឬអ្វីដែលពុម្ពអក្សរក្បូរក្បាច់ជាមួយនឹងពាក្យ 25 សេនប៉ុន្តែអ្នកមិនអាចធ្វើបានទេប្រសិនបើយើងមានរួចហើយនៅក្នុងរឿងនេះដែលមាននៅក្នុងរដ្ឋចំនួន 40 នេះ។ ប៉ុន្តែ, Carverum Tuor, អ្នកទិញ bearware, ប្រយ័ត្ន។
[Falco]: សូមអរគុណលោក Casagnetti ។ នៅលើក្រដាស B ដែលផ្តល់ជូនដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាខារ៉ាវីលឡូដែលមានទី 2 ដោយមានពន្លឺចក្ខុវិហារ។ អស់អ្នកដែលពេញចិត្ត? អាមី។ អ្នកដែលប្រឆាំងទាំងអស់? ចលនានេះឆ្លងកាត់។ នៅលើក្រដាសសំខាន់ដែលផ្តល់ជូនដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាស្រាបៀរនិងគណៈមេធាវីដែលមានចំណាត់ថ្នាក់ដែលមានចំណាត់ថ្នាក់ដោយក្រុមប្រឹក្សា។ អស់អ្នកដែលពេញចិត្ត? អាមី។ អ្នកដែលប្រឆាំងទាំងអស់? ចលនានេះឆ្លងកាត់។ តើមានចលនាអ្វី? 20-047 បានផ្តល់ជូនដោយខ្លាឃ្មុំសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាត្រូវបានដោះស្រាយថាបញ្ហាថវិកាសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងដើម្បីជួលសេវាកម្មច្បាប់បន្ថែម។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាបេក្ខជន។
[Bears]: សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតី។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាមានបញ្ហាពីរនៅទីនេះ។ មួយគឺអនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំមានបុព្វហេតុនេះ។ ដូច្នេះបញ្ហានៅទីនេះគឺថាក្រុមប្រឹក្សាគួរតែមានលទ្ធភាពមានសេវាកម្មច្បាប់ផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់ហេតុផលផ្សេងៗគ្នា។ ខ្ញុំគិតថាគ្រាន់តែជាអចិន្ត្រៃយ៍ដែលខ្ញុំគិតថាវាមានសារៈសំខាន់ណាស់សម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាមានធនធាននោះដូច្នេះយើងអាចទទួលបានមតិស្របច្បាប់និងមានសេវាកម្មផ្នែកច្បាប់ដោយឯនាបល្បិចរបស់សាខារដ្ឋបាលទីក្រុង។ ខ្ញុំគិតថាវានឹងតែងតែអចិន្រ្តៃយ៍ប៉ុន្តែក៏មានផងដែរ ខ្ញុំគិតថាកាលៈទេសៈបច្ចុប្បន្នដែលទីក្រុងកំពុងប្រឈមមុខនឹងនាំយើងទៅ។ ខ្ញុំនឹងមិននិយាយថាចំនុចពិសេសមួយនោះទេប៉ុន្តែយើងកំពុងមករកការប្រឹងប្រែងជាមួយនឹងចំនួនពិធីបរិសុទ្ធនិងការងារផ្សេងទៀតដែលយើងត្រូវធ្វើជាពិសេសក្រុមប្រឹក្សា។ ហើយយើងក៏ដឹងអំពីដំណោះស្រាយទីក្រុងដែលកំពុងអនុវត្តការដោះស្រាយទីក្រុងនេះដូច្នេះមានដំណើរការមួយដើម្បីជួលមួយទីក្រុងអចិន្រ្តៃយ៍។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាមានទាំងហេតុផលល្អគ្រប់ពេលវេលាដែលក្រុមប្រឹក្សាគួរតែមានសេវាកម្មច្បាប់និងមានហេតុផលសំខាន់បំផុតនៅពេលនេះថាហេតុអ្វីបានជាក្រុមប្រឹក្សាគួរតែមានសេវាកម្មច្បាប់និង ចលនារបស់ខ្ញុំលើបញ្ហានេះគឺថាយើងត្រូវប្រាកដថាបានបន្ថែមវាទៅក្នុងរបៀបវារៈនាពេលអនាគតនៃគណៈកម្មាធិការរបស់យើងនៃការប្រជុំនេះជាមួយអភិបាលក្រុងដែលខ្ញុំជឿថានឹងមកដល់។
[Falco]: មួយ, ត្រឹមត្រូវ។
[Bears]: យាយ។
[Falco]: សូមអរគុណ។ ក្រុមប្រឹក្សា។ ខ្ញុំកំពុងជួបជាមួយ, uh, uh, uh, uh, uh, um, នៅថ្ងៃពុធថ្ងៃពុធបន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងកំណត់ពេលវេលាកំណត់ពេលគណៈកម្មការទាំងមូលឆាប់ៗនេះដើម្បីនិយាយអំពីអាទិភាពទាំងអស់របស់យើង។ ហើយនេះគឺជាអ្វីដែលនឹងត្រូវបានដោះស្រាយផងដែរ។
[Bears]: អស្ចារ្យណាស់។ ហើយវាអស្ចារ្យណាស់។
[Falco]: សូមអរគុណ។ ខ្ញុំសូមអរគុណអ្នកដែលបាននាំមកនូវបញ្ហានេះ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Knight ។
[Knight]: លោកប្រធានខ្ញុំគាំទ្រដំណោះស្រាយដោយអស់ពីចិត្ត។ ខ្ញុំគិតថាវាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការចង្អុលបង្ហាញថាប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សាមានប្រឹក្សាផ្នែកច្បាប់ក្នុងការផ្តល់ឱ្យវានូវមតិយោបល់ស្របច្បាប់នោះមតិយោបល់ស្របច្បាប់ទាក់ទងនឹងក្រមសីលធម៌ហើយវានឹងត្រូវមក ទីលានរបស់ការិយាល័យតុលាការទីក្រុងបានផ្តល់ឱ្យក្រុមប្រឹក្សាភិបាលរបស់យើងផ្តល់ឱ្យយោបល់ទាក់ទងនឹងរឿងនេះប៉ុន្តែយើងអាចប្រើបុគ្គលនេះសម្រាប់ការងារដែលសំខាន់បំផុតនៃពិធីបរិសុទ្ធក្របខ័ណ្ឌគឺលោកប្រធានាធិបតី។ នោះគឺជាអ្វីដែលយើងត្រូវការ។ វាជាអ្វីមួយអ្នកដឹងទេក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លីបំផុតដែលយើងបានជួបប្រជុំទោសដែលយើងបានធ្វើអ្នកដឹងថាមានដំណោះស្រាយជាច្រើនដែលបានប្តេជ្ញាចិត្តថាយើងបានធ្វើឱ្យមានសេចក្តីព្រាងច្បាប់រួមគ្នានេះមិនមែនដោយសារតែទីក្រុង Solicitor មិនអាចធ្វើវាបានទេ។ សមត្ថភាព - មានប្រាជ្ញា, វាគឺដោយសារតែគាត់ត្រូវតែដំណើរការប្រតិបត្តិការប្រចាំថ្ងៃនៃទីក្រុងទាំងមូល, ក៏ដូចជា, អ្នកដឹង, ថាគាត់មានសំណើដែលថារាងកាយនេះធ្វើឱ្យរាងកាយនេះធ្វើឱ្យរាងកាយនេះធ្វើឱ្យរាងកាយនេះធ្វើឱ្យរាងកាយនេះធ្វើឱ្យរាងកាយនេះធ្វើឱ្យរាងកាយនេះធ្វើឱ្យរាងកាយនេះធ្វើ។ ដូច្នេះជាមួយនឹងការដែលត្រូវបានគេនិយាយខ្ញុំគិតថានេះគឺជាជំហានមួយក្នុងទិសដៅត្រឹមត្រូវ។ វាជាអាទិភាពលេខពីររបស់ខ្ញុំគឺលោកប្រធានាធិបតីនៅពេលដែលយើងបាននិយាយអំពីអាទិភាពរបស់ក្រុមប្រឹក្សា។ លេខមួយធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវវិធីដែលយើងផ្តល់សេវាកម្មនៅទីនេះក្នុងសហគមន៍នេះដោយធ្វើឱ្យប្រាកដថានៅពេលដែលអ្នកលើកទូរស័ព្ទហើយហៅព្រោះធុងសំរាមរបស់អ្នកមិនត្រូវបានគេរើសទេដែលមាននរណាម្នាក់មកយកអ្នកណាម្នាក់មករកអ្នក។ នៅពេលអ្នកនិយាយថាមានផើងមួយនៅខាងមុខផ្ទះរបស់អ្នកវាត្រូវបានជួសជុល។ នៅពេលដែលចិញ្ចើមផ្លូវរបស់អ្នកត្រូវការជួសជុលវាត្រូវបានធ្វើរួច។ អាទិភាពទីមួយការផ្តល់សេវាកម្មនិងការកែលម្អរបៀបដែលយើងធ្វើវា។ លោកប្រធានាធិបតីបានមានប្រសាសន៍ថា "អាទិភាពលេខពីរទទួលបានដំបូន្មានសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សា Medford ដូច្នេះយើងអាចដាក់ចេញនូវផលិតផលការងារល្អប្រសើរមួយក្នុងល្បឿនលឿនគឺប្រធានាធិបតី។
[Falco]: សូមអរគុណក្រុមប្រឹក្សាក្រុមអ្នករុករក។ បាននិយាយយ៉ាងល្អ។
[Starella]: ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។ ចនសុរ៉ែន, ផ្លូវ Metcalfe ។ សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតី។ នេះគឺជាឧទាហរណ៍មួយទៀតនៃការកើនឡើងពន្ធដែលយើងពិតជាមិនត្រូវការទេ។ ខ្ញុំចង់និយាយថាយើងនៅទីនេះយើងបានបន្ថែមទៀតយើងមានអ្នកខ្លះរួចហើយ។
[Falco]: ចំណុចព័ត៌មានសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Knight ។
[Knight]: ត្រូវការវា។ យើងពិតជាត្រូវការវាណាស់។ វាមិនមែនជាអ្វីដែលយើងពិតជាមិនត្រូវការទេវាជាអ្វីដែលយើងពិតជាត្រូវការ។ អ្នកដឹងទេនៅពេលដែលអ្នកកំពុងមើលចំនួនសេចក្តីព្រាងច្បាប់សេចក្តីព្រាងច្បាប់សម្រាលទុក្ខដែលយើងបានស្នើសុំតាំងពីពេលនេះបានជួបនេះ។ យើងកំពុងសម្លឹងមើលពិធីបរិសុទ្ធ 3, ប្រាំបួន។ នោះគឺកាន់តែច្រើនពិធីបរិសុទ្ធ 9 គឺជាផលិតផលការងារច្រើនជាងអ្វីដែលយើងបានដាក់ចេញក្នុងរយៈពេលមួយហើយខ្ញុំមិនអាចប្រាប់អ្នកថារយៈពេលប៉ុន្មានទេ។ ប្រសិនបើយើងទទួលបានពិធីព្រាងនោះបានផលិតមកលើយើងខ្ញុំធានាថាអ្នកនឹងមានផលិតផលការងារកាន់តែខ្លាំងជាងអ្វីដែលយើងមានកាលពីអតីតកាល។ ប្រសិនបើយើងមានក្រុមប្រឹក្សាខ្លះដែលកំពុងធ្វើការសម្រាប់សហរដ្ឋអាមេរិកចំនួនម៉ោង X ឧទ្ទិសចំនួនម៉ោងក្នុងមួយសប្តាហ៍ដោយដាក់ផលិតផលការងារទាំងនោះចេញខ្ញុំធានាថាយើងនឹងធ្វើការងារច្រើនជាងអ្វីដែលយើងបានធ្វើកាលពីអតីតកាល។
[Starella]: អ្នកគឺត្រឹមត្រូវ។ នៅក្នុងប្រវត្ដិសាស្ដ្រទាំងអស់នៃ Medford យើងមិនដែលមានប្រឹក្សាផ្នែកច្បាប់ទេ សម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ហើយយើងមានសូនីតាទីក្រុងរួចហើយ។ គាត់តំណាងឱ្យក្រុមប្រឹក្សាផងដែរ។ គាត់មិនធ្វើការឱ្យចៅហ្វាយក្រុងទេ។ គាត់ធ្វើការឱ្យប្រជាជនហើយគាត់ធ្វើការឱ្យរដ្ឋបាលទាំងមូល។ រឿងមួយទៀតនេះត្រូវបានបង្ហាញហើយមិនមានចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបានដាក់នៅលើវាទេ។ យើងមិនដឹងថាតើវានឹងត្រូវចំណាយប៉ុន្មានទេ។ យើងគួរតែស្រាវជ្រាវថាដំបូង។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនគិតថាត្រូវការវាទេពីព្រោះយើងមានអ្នកខ្លះដែលមានអ្នកខ្លះ។ ចំណុចព័ត៌មានសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Knight ។
[Knight]: ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលពិធីបរិសុទ្ធនៅចំពោះមុខអ្នកវានិយាយថាបញ្ហានៃការផ្តល់មូលនិធិសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងដើម្បីធ្វើការពិភាក្សាអំពីបណ្តាញសេវាកម្មច្បាប់បន្ថែម។ ឥឡូវនេះខ្ញុំគិតថាវាក៏សំខាន់ផងដែរក្នុងការចង្អុលបង្ហាញរបស់លោកប្រធានាធិបតី, អភិបាលក្រុង Burke ក្នុងឆ្នាំសារពើពន្ធនេះបានប្តេជ្ញាចិត្តរួចហើយដល់ 4 ម៉ឺនដុល្លារសម្រាប់សេវាកម្មវិជ្ជាជីវៈនិងច្បាប់ក្នុងទម្រង់ជាអ្នកពិគ្រោះយោបល់តំបន់។ លុយនោះមិនដែលត្រូវបានផ្ទេរទៅជារបស់បន្ទាត់របស់យើងសម្រាប់សេវាកម្មច្បាប់ដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈនៅក្នុងថវិការបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនិងថវិការបស់នីតិប្បញ្ញត្តិឡើយ។ វាស្ថិតនៅក្នុងមូលនិធិបង្វិលសម្រាប់សេវាកម្មពិសេសដែលស្ថិតនៅក្នុងការិយាល័យសវនករ។ ដូច្នេះជាមួយនឹងការដែលត្រូវបានគេនិយាយអ្នកដឹងទេយើងមានថវិកាដែលមានសម្រាប់យើងដែលបានប្តេជ្ញាចិត្តចំពោះយើងហើយត្រូវបានថវិកាសម្រាប់យើងសម្រាប់គោលបំណងនៃសេវាកម្មបច្ចេកទេសផ្នែកច្បាប់ឬវិជ្ជាជីវៈរបស់លោកប្រធានាធិបតី។ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលយើងកំពុងសម្លឹងមើលការធ្វើកំពុងរកវិធីដែលយើងអាចចាប់យកមូលនិធិទាំងនេះបានល្អបំផុតហើយចាប់ផ្តើមប្រើប្រាស់វាដូច្នេះយើងអាចដាក់ផលិតផលការងារកាន់តែខ្លាំងឡើង។
[Falco]: សូមអរគុណក្រុមប្រឹក្សាក្រុមអ្នករុករក។ សូមបន្តលោករឹងមាំ។
[Starella]: បាទ / ចាសខ្ញុំនឹងបញ្ចប់នៅទីនេះ។ តាមគំនិតរបស់ខ្ញុំនេះគឺជាឧទាហរណ៍មួយផ្សេងទៀតនៃមូលហេតុដែលពន្ធត្រូវបានកើនឡើងមិនចាំបាច់។
[Falco]: សូមអរគុណ។ នៅលើចលនានៃខ្លាឃ្មុំសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាដែលបានលើកឡើងដោយក្រុមប្រឹក្សា Knight ។ អ្នកកំពុងសំដៅទៅលើគណៈកម្មាធិការនៃការប្រជុំទាំងមូលដែលនឹងកើតឡើង។ បាទមិនអីទេ។ ដូច្នេះនៅលើចលនាខ្លាឃ្មុំសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាដែលបានលើកឡើងដោយក្រុមប្រឹក្សា Knight ក្នុងការសំដៅទៅលើគណៈកម្មាធិការនៃកិច្ចប្រជុំទាំងមូលជាមួយអភិបាលក្រុង Lungo-Koehn ។ អស់អ្នកដែលពេញចិត្ត? អ្នកដែលប្រឆាំងទាំងអស់? ចលនានេះឆ្លងកាត់។ នៅលើសំណើរបស់ក្រុមប្រឹក្សានេះ Shappelli ដែលមានចំណាត់ថ្នាក់ដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Caraviello ដែលយើងយកឯកសារដែលស្ថិតនៅក្រោមការព្យួរ។ អស់អ្នកដែលពេញចិត្ត? អ្នកដែលប្រឆាំងទាំងអស់? ចលនានេះឆ្លងកាត់។ 20-049 ផ្តល់ជូនដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Knight ។ ត្រូវបានដោះស្រាយថាក្រុមប្រឹក្សាទីក្រុង Medford ស្នើសុំរដ្ឋបាលទីក្រុង Medford ចាត់វិធានការចាំបាច់ដើម្បីកែបញ្ហាបង្ហូរទឹកដែលមាននៅមុខក្រុមហ៊ុន Amiic របស់ Amiic នៅ West Medford Square ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Knight?
[Knight]: លោកប្រធានអរគុណខ្លាំងណាស់។ អ្នករាល់គ្នាដែលដឹងថាខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំស្រឡាញ់អាមីស៊ីសរបស់ខ្ញុំ។ ប្រហែលជាមួយដងក្នុងមួយសប្តាហ៍យ៉ាងហោចណាស់ខ្ញុំចុះទៅអាំស៊ីសហើយទទួលបាន។ ភីហ្សាភីហ្សាមុនពេលខ្ញុំធ្វើឱ្យខ្ញុំមកដល់ការប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ខ្ញុំនឹងទទួលបានឈីសពីរប្រភេទដែលអស្ចារ្យអ្នកដឹងថាទឹកជ្រលក់ - សមាមាត្រឈីសនិងសន្លឹកដ៏អស្ចារ្យដែលពួកគេបានចុះនៅទីនោះនៅ AMII របស់លោក។ ប៉ុន្តែកាលពីប៉ុន្មានសប្តាហ៍មុននេះនៅពេលដែលខ្ញុំបានចេញពីឡានរបស់ខ្ញុំមកទទួលទានអាហារពេលល្ងាចរបស់ខ្ញុំមុនពេលខ្ញុំបានមកចូលរួមការប្រជុំក្រុមប្រឹក្សានៅចំពោះមុខអាមីមីថ្មីៗនេះពួកគេបានធ្លាក់ចុះនៅទីនោះដែលអាមីមីនៅទីនោះនិងលោក Paul Revere មាន។ ហើយនោះបានលោតចេញប៉ុន្តែជម្រាលមិនអំណោយផលដល់ការបង្ហូរទឹកឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះលោកប្រធានាធិបតីគឺជាក្រុមហ៊ុនទឹកណាស់ហើយវាបានក្លាយជាមនុស្សយ៉ាងតិច 5 នាក់ប្រាំមួយប្រាំពីរអ៊ីញជ្រៅនៅចំណុចខ្លះដែលបានបង្ហាញថាមានកន្លែងចតរថយន្តនោះ។ ហើយនោះគឺជាកន្លែងចតរថយន្តដែលអង្គុយនៅពីមុខអ្នកដឹងថាមានអាជីវកម្មចំនួន 4 ដែលមានជំនាញក្នុងការហ្វឹកហាត់អាហារ, ភូមិហុងកុង, ស៊ីអាយអាយអាយអាយអេអាយអាយអេអាយអេអាយអេសអេអាយអេអាយអេអាយអេអាយអេសអេអាយអេអាយអេសអេអាយអេអាយអេអាយអេអាយអេសអេអាយអេអាយអេអាយអេអាយអេសអេអាយអេអាយអេអាយអេអាយអេសអេអាយអេអាយអេសអេអាយអេអាយអេអាយអេអាយអេអាយអេអាយអេសអេអាយអេអាយអេអាយអេអាយអេអាយអេអាយអេអាយអេអាយអេអាយអេអាយអេអាយអេអាយ) ។ ដូច្នេះជាមួយនឹងការដែលត្រូវបានគេនិយាយថាលោកប្រធានាធិបតីវាជះឥទ្ធិពលអវិជ្ជមានដល់អាជីវកម្មដែលបានធ្វើការនៅលើដែលកំពុងប្រតិបត្តិការនៅតំបន់ខាងលិច Bedford Square ។ ដូចគ្នានេះផងដែរនៅពេលដែលពួកគេបានធ្វើគម្រោងតាមដងផ្លូវពេញលេញនេះហើយពួកគេបានដាក់ការធ្លាក់ចុះនេះពួកគេបានយកកន្លែងចតរថយន្តមួយនិងកន្លះ។ ដូច្នេះដើម្បីបន្ថែមអ្នកដឹងហើយជេរប្រមាថចំពោះការរងរបួសនៅលើកំពូលនៃការបាត់បង់ចំណតរថយន្តឥឡូវនេះមានកន្លែងចតរថយន្តមួយទៀតនៅទីនោះ ស្ទើរតែគ្មានប្រយោជន៍ដល់ស្រុកពាណិជ្ជកម្មនៅគ្រាលំបាកនៃអាកាសធាតុដ៏ជ្រាលជ្រៅ។ ដូច្នេះខ្ញុំកំពុងស្នើសុំឱ្យនាយកដ្ឋានវិស្វកម្មចាត់វិធានការសមស្របក្នុងការធ្វើឱ្យអ្នកម៉ៅការទទួលខុសត្រូវដែលបានធ្វើកិច្ចការនេះហើយឱ្យពួកគេត្រឡប់មកវិញដើម្បីជួសជុលភីហ្សាដ៏ល្អមួយនៅទីនោះនៅ West Medford Square អាចធ្វើបានគឺលោក Heid Medford គឺអាចធ្វើដូច្នេះបាន។
[Falco]: សូមអរគុណក្រុមប្រឹក្សាក្រុមអ្នករុករក។ នៅលើចលនារបស់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Knight ដែលមានចំណាត់ថ្នាក់ដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Caraviello ។ អស់អ្នកដែលពេញចិត្ត? អ្នកដែលប្រឆាំងទាំងអស់? ចលនានេះឆ្លងកាត់។ មិនអីទេ។ កំណត់ត្រា។ កំណត់ត្រានៃកិច្ចប្រជុំរបស់ថ្ងៃទី 21 ខែមករាឆ្នាំ 2020 ត្រូវបានបញ្ជូនទៅក្រុមប្រឹក្សាមរកត។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Morell តើអ្នកបានរកឃើញ ...
[Morell]: កំណត់ត្រាទាំងនោះ? ខ្ញុំបានរកឃើញថាពួកគេល្អណាស់។
[Falco]: មិនអីទេ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Mo Morell បានរកឃើញថាកំណត់ត្រាទាំងនោះមានសណ្តាប់ធ្នាប់ល្អបំផុតហើយត្រៀមខ្លួនជាស្រេចក្នុងការផ្លាស់ប្តូរការយល់ព្រម។ ទី 2 ដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាខារ៉ាវីលឡូ។ អស់អ្នកដែលពេញចិត្ត? អ្នកដែលប្រឆាំងទាំងអស់? ចលនានេះឆ្លងកាត់ហើយកំណត់ត្រាត្រូវបានអនុម័ត។ នៅលើចលនារបស់អ្នកចូលរួមក្នុងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាដែលបានលើកឡើងដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Knight, ថាកិច្ចប្រជុំត្រូវបានបញ្ចប់។ អស់អ្នកដែលពេញចិត្ត? អ្នកដែលប្រឆាំងទាំងអស់? ការប្រជុំបានផ្អាក។