[Falco]: سيتم الآن عقد الاجتماع العادي الرابع لمجلس مدينة ميدفورد. الموظف هرتوبيز، من فضلك اتصل بالقائمة.
[Hurtubise]: الدببة المستشارة.
[Bears]: حاضر.
[Hurtubise]: نائب الرئيس كارافييلو.
[Caraviello]: حاضر.
[Hurtubise]: فارس المستشار.
[Knight]: حاضر.
[Hurtubise]: ماركس المستشار.
[Marks]: حاضر.
[Hurtubise]: المستشار موريل.
[Morell]: حاضر.
[Hurtubise]: المستشار سكاربيلي. حاضر. الرئيس فالكو.
[Falco]: حاضر. سبعة الحاضر. في هذا الوقت، هل يمكن للجميع أن ينهضوا لتحية العلم.
[SPEAKER_05]: أتعهد بالولاء لعلم الولايات المتحدة الأمريكية. في ظل الله، غير قابل للتجزئة، مع الحرية والعدالة للجميع. سيدي الرئيس، أقترح تعليق القواعد لإخراج ورقة من النظام.
[Falco]: بناء على اقتراح المستشار نايت بتعليق قواعد أخذ ورقة خارجة عن النظام، أيده المستشار كارافييلو. كل هؤلاء مؤيدون؟ كل هؤلاء يعارضون؟ الحركة تمر. فارس المستشار.
[Knight]: سيدي الرئيس، أتحرك لإخراج ورقة 2013 من النظام. وكانت هذه ورقة كانت معروضة على المجلس سابقا. لقد أرسلناها مرة أخرى إلى رئيس البلدية مع طلب التعديل وقد عادت كما هي وقام المجلس بتعديله. أود أن أطلب من ممثل من الإدارة أن يأتي ويعطينا ملخصًا موجزًا للورقة المعروضة علينا، ثم نأمل أن يتحركوا للتصويت.
[Falco]: شكرا لك أيها المستشار نايت. لو سمحتم ممثل من الإدارة . إذا كان بإمكانك الحصول على اسمك وعنوانك للتسجيل، من فضلك.
[Nunley-Benjamin]: أليشا نونلي بنجامين، المدير المالي لمدينة ميدفورد. مساء الخير أيها المستشارون الكرام. إن عريضة القواعد المحلية المطروحة أمامك هي إنشاء صندوق إيرادات خاص لنا أموال الكازينو التي تم تعديلها الآن لتكون عن طريق تخصيص هذه الهيئة الموقرة.
[Knight]: السيد الرئيس، أعتقد، سيدي الرئيس، أن صندوق الإيرادات الخاص كان بمثابة توصية قدمها قسم الخدمات المحلية التابع لإدارة الإيرادات لوضع ممارسات محاسبية مقبولة بشكل عام حول كيفية إنفاق الأموال التي تأتي مع هذه الأموال اتفاقيات المجتمع المضيف واتفاقيات التأثير المجتمعي. وبناء على اللغة التي قدمت لنا ومراجعة اللغة التي قدمت لنا سابقا، يبدو أن كل شيء على ما يرام وأن توصيات المجلس قد اعتمدت من قبل الإدارة. على هذا النحو، سأتحرك للموافقة على الورقة.
[Falco]: القراءة الأولى.
[Knight]: بشأن اقتراح - لا، لا، إنه في الواقع التماس بشأن القواعد المحلية، وسيذهب إلى الهيئة التشريعية.
[Falco]: معذرة، أيها المستشار، أيها المستشار نايت، هل يمكنك تكرار ذلك من فضلك؟
[Knight]: إنه التماس بشأن القواعد المحلية، لذا سيذهب إلى الهيئة التشريعية.
[Falco]: نعم. حسنًا، بناءً على اقتراح المستشار نايت، بتأييد المستشار سكاربيلي، الكاتب هورتوبيز، يرجى الاتصال بالقائمة.
[Hurtubise]: الدببة المستشارة؟
[Falco]: نعم.
[Hurtubise]: نائب الرئيس كارافييلو؟ نعم. المستشار نايت؟ نعم. ماركس المستشار؟ نعم. المستشار موريل؟ نعم. المستشار سكاربيلي؟
[Falco]: نعم.
[Hurtubise]: الرئيس فالكو؟ نعم.
[Falco]: نعم، 7 بالإيجاب، 0 بالنفي. الحركة تمر. إذا جاز لي، سريعًا جدًا، علامات المجلس. كاتب هرتوبيز.
[Hurtubise]: لدي الأوراق اللازمة لك للتوقيع على العريضة. لذلك أريدك فقط أن توقع على العريضة قبلنا، إذا كان بإمكاننا القيام بذلك قبل المضي قدمًا في المزيد من الأعمال. هل هذا مقبول لدى المجلس؟ نعم.
[Marks]: سيدي الرئيس، بعد أن ننتهي من التوقيع، هل يمكننا أخذ الورقة رقم 20-048؟
[Knight]: نعم نستطيع. ثانية.
[Falco]: لو أمكننا ذلك، سيحتاج الموظف إلى إعادته.
[SPEAKER_05]: شكرًا لك. شكرًا لك.
[Falco]: حسنًا، بينما نحن قيد التعليق، الالتماسات والعروض التقديمية والأوراق المماثلة، 20-048، عريضة مقدمة من روبرت إم بنتا، Zero Summit Road, Medford, Massachusetts, 02155، للتحدث عن تقسيم المدينة ومناقشة الشؤون المالية للمدينة. إذا أمكننا الحصول على اسمك وعنوانك للتسجيل، من فضلك.
[Penta]: مساء الخير، اسمي روبرت بنتا، طريق Zero Summit، وعضو سابق في هيئة Saugus. أتيت إلى هنا الليلة لإبداء بعض التعليقات حول القضايا التي أشعر بأهميتها فيما يتعلق بهذه الميزانية القادمة، من ما أفهمه هذه الإدارة، وأعلم أن رئيس الأركان موجود هنا، يمكنه التفكير في حقيقة أنكم يا رفاق والسيدة ستذهبون إلى احصل على ميزانية مبكرة هذا العام، في وقت أبكر من المعتاد. إذا كان هذا صحيحا، وأنا لا أعرف. هل هذا صحيح؟ لذلك يقول نأمل ذلك. ومع ما قيل، ومع وجود عضوين جديدين في المجلس، أود فقط أن أفكر في أمرين من حيث صلتهما بما لم تتم معالجته خلال الأشهر القليلة الماضية. أولاً وقبل كل شيء، بالعودة إلى العام الماضي في وقت ما فيما يتعلق بمستشفى لورانس التذكاري، لم نتلق أبدًا تقريرًا من مكتب المدقق فيما يتعلق بمكاتب الجراحة الخارجية التي سيتم إسكانها في مستشفى لورانس التذكاري القديم كجزء من ملحق للمبنى الذي تبلغ مساحته 16000 قدم مربع والذي سيكون لمستشفى لورانس التذكاري مركزه الجراحي فيه. ومع ما قيل، مرة أخرى، فإنهم يتجولون هناك ولا يعرفون ما الذي سيحدث لأنهم لم يتخذوا قرارًا. ثانيًا، إنها فرض الضرائب على الجزء الجنائزي غير الربحي العملية التي جرت في دار جافي للجنازات، التي تضم المركز الثقافي الإسلامي هنا في ميدفورد. وحيثما سيديرون أعمال الجنازة خارج هذا المركز، مرة أخرى، فإنها تقدم نفسها كعمل تجاري ربحي داخل الهيكل غير الربحي نفسه. مرة أخرى، لا توجد إجابات على ذلك حتى الآن. وهذه هي القضايا التي أعتقد أنها بحاجة إلى مناقشتها وحلها قبل ميزانيتك أو على الأقل أثناءها. أيضًا، دعونا نعود إلى شيء تحدث عنه المستشار كارافييلو، عندما جاء إلى المجلس لأول مرة، وهو إصلاح المدارس. في ذلك الوقت، أشار المستشار كارافييلو خلال فترة ولايته الأولى، إلى أن تكلفة إصلاحات المدرسة كانت 1.2 مليون دولار. لدينا الآن ما يزيد عن 1.5 مليون دولار أمريكي لإصلاحات المدارس، ونحن نضع أنفسنا في نفس الموقف، ولا ينبغي أن أقول بأنفسنا، فالمدينة تضع نفسها في هذا الموقف لماذا كان علينا بناء مدارس جديدة في المقام الأول. إذا لم تتم الصيانة، فهناك خطأ ما في ذلك. مبنى مركز الشرطة الجديد، الموجود ضمن مبنى مركز الشرطة الجديد، يقل بمساحة 5000 قدم مربع عن المطلوب. لا يوجد نطاق إطلاق نار للشرطة مخصص للتأهيل. ولكن الأهم من ذلك، الجزء المحزن في الأمر برمته، هو أنه لن تتمكن أي سيارة شرطة من الإقامة في الداخل. كلهم سيكونون بالخارج. ومن خلال القيام بذلك، كل ما تفعله هو ترك جميع مركبات الخدمة العامة الخاصة بك مفتوحة أمام العناصر. لذا، إذا كانت هناك عاصفة ثلجية أو أيًا كان، فسيتعين على كل ضابط شرطة أن يخرج إلى هناك ويزيل الثلج عنها. وتحاول أن تشرح ذلك لأفراد هذا المجتمع وتخبرهم أنك تنفق ما يقرب من 20 مليون دولار لمركز شرطة جديد، ولكن ليس لديك مكان لإيواء أو على الأقل رعاية سيارات الشرطة الخاصة بك. وهناك قضية بالغة الأهمية يبدو أنها ضائعة، وهي التزامات التقاعد غير الممولة التي تبلغ 29 مليون دولار في الوقت الحاضر، إن لم يكن أكثر، والتي يتعين سدادها بحلول عام 2029. وهذا لم تتم مناقشته بعد. أيضًا، ما يجب معالجته الآن هو أيضًا مستوى المدينة يُطلق عليه اسم برنامج استبدال بطارية عداد المياه المنزلي على مستوى المدينة. الآن بالنسبة لأولئك منكم الذين لديهم منزل ويعرفون أنه عندما تحصل على فاتورة المياه والصرف الصحي، تم وضع النظام منذ أكثر من 10 سنوات باستخدام عدادات كانت صالحة لمدة 10 سنوات فقط. لقد مرت السنوات العشر وذهبت، وهذا عامل تكلفة وهذا بديل يجب أن يحدث. لا يزال يتعين علينا أن نتلقى توقعات التكلفة لمحطة إطفاء جديدة فيما يتعلق بمكانها ومتى ستكون وما ستكلفه. لا توجد توقعات هناك. ولا يزال برج التدريب الجديد رائعًا والذي تم الوعد ببنائه قبل إزالة البرج القديم. حسنًا، لقد تم إزالة القديم، ولم يتم طرح أي شيء الآن. وفي الواقع، فإنه يؤثر، في مدينة ميدفورد، على أسعار التأمين على منزلك. لا يوجد مخطط مالي لكيفية تحديد أولويات الأموال النقدية المجانية السنوية للمدينة. بالنسبة للمجالس الجديدة القادمة، على مدى السنوات القليلة الماضية، كان ما يقرب من مليون دولار لكل عام وكل عام تبقى من مدينة ميدفورد، يذهب فقط إلى الأموال المجانية. وهذا يقدم نفسه بحجة أو حجتين. أولاً، إما أن الميزانية غير دقيقة، أو ثانياً، أن المليون دولار ربما لا تكون صحيحة عندما يتم التصويت على الميزانية في ذلك الوقت. لذلك، بالنسبة لي، هذا أمر منطقي جدًا لأن الكثير من المدن والبلدات تفعل ذلك. أنتم أيها الرفاق تمرون الميزانية في شهر مايو أو يونيو، دعنا نسميها شهر يونيو، حيث ينبغي أن يكون هذا هو الوقت الذي تحددون فيه معدل الضريبة، وليس بعد ستة أشهر. لذا، إذا قمت بذلك، فأنت تعمل على ميزانية سنوية فعلية تعكس ذلك التصويت الذي تم في يونيو والذي يمثل نفسه لكل دولار مفصل. وأيضًا، برنامج إسقاطي للأشغال العامة مدته خمس سنوات يغطي شوارعنا، وأرصفةنا، وجذوع الأشجار، ومعداتنا، وقضايا إصلاح المياه، والمقابر، بالإضافة إلى جميع الموظفين الذين سنحتاجهم لمعالجة ذلك. سيكون هذا برنامجًا رائعًا لأنه أولاً، نحن نعاني بالفعل من نقص الموظفين ونقوم على الفور بتعيين شخصين آخرين فقط للعمل في قسم الطرق السريعة الذي يعاني بشكل أساسي من نقص الموظفين والطلب على أساس يومي. أخيرًا، لأغراض هذا الجزء على الأقل من المناقشة، هناك نقطتان. وأنا أعلم أن المستشار كارافييلو قد طلب ذلك مرة أخرى، وأن المستشار ماركس هو من طلب ذلك. يجب أن تحصل على ملخص مالي لمدة خمس سنوات من Park Medford عن جميع الإيصالات التي تم استلامها وما تم تقديمه إلى مدينة Medford. أضمن أن أياً منكم لم يتلق أي شيء من بارك ميدفورد فيما يتعلق بهذه المسؤولية المالية. وأخيرًا، أيها المستشار ماركس، لقد طرحت هذا الأمر، ولم يتم تحديده بعد أين ولأي أسباب تم احتساب مبلغ الـ 500 ألف دولار من جامعة تافتس؟ ما زلت لا تعرف. ما زلنا لا نعرف. ننتقل الآن إلى قضية الإسكان. وهنا قضية الآن هي في طليعة كل شيء فيما يتعلق بما يحدث. لذلك دعونا نذكر فقط بعض الأشياء الصغيرة التي تحدث. الآن ما لدينا في الكتب هو 185 وحدة سيتم طرحها عبر الإنترنت بعد Wendy's on Middlesex Ave. لديك أكثر من 300 وحدة مقابل محطة ويلينغتون. لديك 400 وحدة مقترحة من الفصل 40ب بجوار محكمة ميدلسكس في ميستيك فالي باركواي. وبالنظر إلى قضية الحي الأصغر التي حدثت في شارع فوريست، حيث أراد مطور خاص تعظيم سكن عائلة واحدة إلى منطقة استخدام متعددة الأسر، مما تسبب في قدر هائل من المشاورات ليس فقط للحي، ولكن لمنطقة ميدفورد اللجنة التاريخية. بالعودة إلى الوراء، ستذهب إلى 61 شارع تورو، حيث كان لديك منزل قديم رائع شاركت فيه جامعة تافتس. وقد أرادوا نوعًا ما الاستفادة من العقار. لكن بسبب تراجع الحي، لم يحدث ذلك. الآن، اعتبارًا من ليلة الغد، ستتم مواجهتك أمام مجلس الاستئناف، حيث تقع محطة وقود تيتان القديمة في جادة بوسطن وشارع هارفارد، وهو مشروع تطوير سكني مقترح. وبعد ذلك ترددت شائعات عن تطوير شقق جديدة خلف مركز تسوق ميدلسكس أفينيو. مرة أخرى، هناك شائعات عن تطوير 30 شقة إضافية في الشارع الجنوبي. ويشاع أن هناك مشروعًا متعدد المساكن في شارع بوسطن. ثم، في نهاية الصيف الماضي، تم اقتراح 500 مشروع متعدد الاستخدامات من قبل شركة Combined Properties of Malden. وبعد معارضة مجتمعية كبيرة، بقيادة مستشار المدينة آنذاك ورئيس البلدية الآن، لونغو كوهن، بالإضافة إلى جين نوزو وشيريل رودريغيز، اضطر المطور إلى إلغاء المشروع. والآن، بعد حوالي ستة أشهر، تقترح هذه الشركة نفسها، Combined Properties، الآن 37378 وحدة سكنية، ويأتي طلب الموافقة بموجب الفصل 40B، وهو مختلف تمامًا عما كان لديهم في الأصل. نداء التنبيه الحقيقي لهذه القضية برمتها الآن فيما يتعلق بالإسكان هنا في مدينة ميدفورد كان ينبغي أن يتم في 61 شارع لوكست. التطوير الضخم الذي يتعارض مع Wegmans في الوقت الحالي، والذي كان من المقرر أصلاً لأكثر من 500 وحدة، وقد قاموا بتخفيضه إلى 345. لكن احتجاجات الأحياء دفعته إلى التراجع. ولكن كما هو الحال في أي تطوير أعمال كبير، ماذا فعلوا؟ لقد ذهبوا إلى الجيران الذين كانوا يتراجعون واشتروا كل منزل هناك ليعودوا على الأقل بمبلغ 345000 دولار ويستمرون في جني الأموال التي سيجنونها. وكما قلت منذ عدة سنوات، وكما قلت خلال هذه الحملة الماضية، تحتاج مدينة ميدفورد إلى الشروع في وقف اختياري. وقف تقسيمها إلى مناطق، والأهم من ذلك، إجراء مراجعة كاملة لتقسيمها هنا في مدينة ميدفورد. والسبب وراء نجاح الوقف لأن تقسيم المناطق لدينا لم تتم مراجعته لعدة سنوات. إذن أنت تقول لأي مطور مقترح يأتي، سأقترح هذا الإسكان الميسور التكلفة، والذي لا يشبه الفصل 40ب، لأنه تذكر، الإسكان الميسر هو شيء يتم تعويضه جزئيًا أو منحه حرية كبيرة بموجب قوانين الولاية، في حين الفصل 40ب هو كيان خاص مستقل يأتي إلى هناك. من المؤكد أنهم سيعطونك مساكنهم بأسعار معقولة. لكنهم سيعيدون تكلفة الوحدات المتبقية الموجودة في المبنى. إذًا كيف يؤهل ذلك ويبرر عملية الإسكان الميسور التكلفة؟ لا أعرف. ولكن عليك أيضًا أن تبحث فيما يسمونه مقترح إدارة النمو. وسبب قولي ذلك هو أن لدينا هنا في مدينتنا، مدينة شقيقة، تسمى مالدن، ماساتشوستس. وفي عام 2015، طرحوا سؤالاً على بطاقة الاقتراع، وكان سؤال الاقتراع الخاص بهم يدور حول ما كنت تتحدث عنه، أيها المستشار فالكو، مستشفى مالدن، وما الذي سنفعله به. الأمر الثاني هو قانون الحفاظ على المجتمع، ماذا سنفعل به فيما يتعلق بالمساحة المفتوحة؟ وكان سؤالهم الثالث هو الوقف الاختياري للتنمية عالية الكثافة ومتعددة المستويات. فاز بنسبة 71% من الأصوات، وكان لديهم وقف اختياري، الاقتراح الذي تم تمريره واستمر من يناير 2016 إلى ديسمبر 2017. الآن أدرجت في ذلك هل تم أخذ كثافة الحي المباشر في الاعتبار، والارتفاع، وعدد الوحدات، بالإضافة إلى إعفاءات تقسيم المناطق التي تم الاعتراض عليها. ونتيجة لذلك، أعتقد أنهم إذا ذهبت إليهم جميعًا، فيمكنك أن ترى، إذا نظرت إلى مكتب التطوير الخاص بهم، لا أعرف إذا كانوا يسمونه مكتب تنمية المجتمع، لديهم وضع خطير حيث كان لديهم مطورين يأتون للتو في كل مكان. تواجه ميدفورد مشكلة خطيرة في وجود مجتمع أعمال قابل للتطبيق، مجتمع تطوير الأعمال. ما يقرب من 10.2٪ من الأعمال في هذا المجتمع تجارية. ومن يتحمل بقية تلك العبء؟ انها السكنية. وأنا أعلم أنه في كل مرة عندما تستديرون وتنظمون ميزانيتكم، فإنكم تتحدثون عن العامل السكني الذي يجعله الأعلى أو الأدنى أو أيًا كان، فإنكم لا تزالون تضعون العبء على دافع الضرائب الذي يملك منزله السكني، ولا تأخذ الإعفاء للشخص خارج الدولة. لذا، مع ما قيل، وإذا واصلنا السير على هذا الطريق، أو هذا، كيف يمكنك أن تقول، هذا الطريق، إذا جاز التعبير، بعدم زيادة قاعدتنا التجارية، كل ما ستفعله هو فقط الذهاب إلى تكون تجارية يعني ترفع في المستقبل سعر سكنك. الآن، بعد ما حدث في مالدن، وبعد ما حدث بعد ذلك، يمكننا أن ننتقل إلى مدينة،
[Falco]: سيد بنتا، لديك دقيقة واحدة متبقية. فقط أريد أن أخبرك.
[Penta]: هل تريد أن يتحدث شخص آخر؟
[Falco]: لا، لديك 10 دقائق. لقد أوشكت دقائقك العشر على الانتهاء.
[Penta]: حسنًا، أنا في صفحتي الأخيرة. أنا في صفحتي الأخيرة.
[Falco]: نعم، لا مشكلة. شكرًا لك.
[Penta]: لذلك بعد مالدن، بجانب مالدن، في عام 2015، طرحت مدينة ريفير، ومرة أخرى في عام 2018، مسألة الوقف الاختياري، والكثافة العالية، والمواقع متعددة الاستخدام هناك. وكان وضعهم هناك يدور حول المباني واسعة النطاق، وحركة المرور، والسلامة العامة، والمدارس، والطرق التي ستكون موضع نقاش. والادعاءات بأن ريفير لم تكن تنمو جغرافيًا، بل أصبحت أكثر كثافة دون أي تنمية اقتصادية، هي تمامًا مثل ما يحدث هنا في مدينتنا ميدفورد. ومع ما قيل، فإن التحدي المتمثل في الإسكان الميسر في الفصل 40ب بينما نتحدث اليوم، سيكون ترف استخدام قوانين تقسيم المناطق الحالية لدينا والالتفاف حول القضية الحقيقية المتمثلة في الإسكان والإيجار بأسعار معقولة. هناك شركتان أو ثلاث شركات في الولايات المتحدة تطبق الإسكان المنخفض المتوسط. قدامى المحاربين الأشخاص من ذوي الدخل المتوسط، ولكن ليس الأشخاص من ذوي الدخل المتوسط، أو الأشخاص من ذوي الدخل المتوسط، وهذا تحديد من قبل محترف. ليس لدينا تلك الخبرة هنا، وأنا أعلم أنه في الاقتراع هنا الليلة، على جدول أعمالنا، هناك سؤال يتعلق بالفصل 40ب، ولكن إذا نظرت حقًا إلى الفصل 40ب فقط، وأدركت أن المطور ليس موجودًا ليخسره المال، ويبني مساكن في منطقة مكتظة بالسكان، فإنك تنتهك كل الأسباب التي تجعل الحي حيًا. ونتيجة لذلك، ليس من الضروري أن يستمر الوقف الاختياري في الاقتراع. يمكن أن يتم فرض الوقف من قبل هذا المجلس، من قبل هذا العمدة، أو بشكل مشترك. وإدراكًا لهذه الحقيقة، وإدراكًا لهذه الحقيقة، فإننا مدينة تعمل بنفس القدر، مما يسمح للسكن بأن يكون في أي مكان وفي كل مكان وفي أي وقت. ولهذا السبب، هذا ليس جيدًا. هذا ليس صحيًا للحي. وكما قلت من قبل منذ وقت طويل، التنمية من أجل التنمية ليست أفضل شيء يمكن أن يحدث في هذه المدينة. لدينا مدارس، لدينا سلامة عامة، لدينا أشغال عامة. لدينا مجموعة كاملة من القضايا التي يتعين على دافعي الضرائب أن يدفعوا ثمنها بشكل متزايد. وأفضل مثال على ذلك هو عندما تحدثوا عن محطات الهبوط، حيث قالوا في ذلك الوقت، إن ذلك سيؤدي إلى خفض معدل الضريبة لدينا. حسنًا، لم ينخفض معدل الضريبة أبدًا مرة واحدة منذ هبوط المحطة. في واقع الأمر، فإنه يرتفع بشكل مستمر. سأكون سعيدًا جدًا بالإجابة على أي أسئلة، لكنني أعتقد أنه من المهم طرح هذا الأمر، خاصة بالنسبة لمجلسينا الجديدين، ولكن الأهم من ذلك بالنسبة لكم جميعًا السبعة، لأن هذه الإدارة وأنتم كمجلس جديد بحاجة إلى لمعالجة القضايا التي تعالج هذه الأمور بشكل أساسي. لم تتم معالجتها، ويجب معالجتها، ولا يمكنك الجلوس هنا والقول، حسنًا، سنصل إليها يومًا ما، لأن يومًا ما قد أتى بالفعل. ومع ذلك، سيدي الرئيس، لاري، هل يمكنك ذلك، لقد قمت بعمل نسخ من تعليقاتي لجميع أعضاء مجلسك، وذلك في حالة فاتك أي شيء. الجزء الذي أقدره أكثر عندما خدمت في هذا المجلس لمدة 36 عامًا هو حقيقة أنني كنت على استعداد لسماع وجهات النظر المعاكسة. لكن عندما يتعلق الأمر بالأمور المالية، اثنان واثنان يساويان أربعة. وعندما يتعلق الأمر بالأحياء، فإن الأشخاص الذين يعيشون في الحي يجب أن يأتيوا أولاً. لسنا من المقيمين خارج المدن، ولا المطورين الذين يريدون القدوم إلى هناك وجني مجموعة كبيرة من المال ثم تركنا. المثال المثالي هو Lumineer on Locust Street. بنوا المبنى. قالوا إنهم سيبقون هناك. فذهبوا إلى مجلس الاستئناف ليأخذوا ما عليهم. وبعد عام واحد، باعوا المبنى وحققوا 62 مليون دولار على حساب دافعي الضرائب في ميدفورد. وبعد ما قيل، أشكركم، سيدي الرئيس، على استماعكم. وإذا كان هناك أي أسئلة، سأكون سعيدًا جدًا بالإجابة عليها.
[Falco]: شكرا لك سيد بنتا. هل هناك أي أسئلة من المجلس؟ أي أسئلة؟
[Penta]: هل يمكنني طرح سؤال؟
[SPEAKER_05]: ذلك الرجل هناك يشبه تيد كروز. لقد حصل على إضافة جديدة.
[Falco]: شكرا لك سيد بنتا. إذا أمكننا الحصول على اسمك وعنوانك للتسجيل، من فضلك.
[Starella]: نعم، شكرا لك سيدي الرئيس. اسمي جون ستاريلا، وأقيم في شارع ميتكالف هنا في ميدفورد. أريد فقط أن أعطيكم فكرتي عما أشارت إليه المستشارة بنتا بشأن النقود المجانية. وأريد أن أعطيك فكرتي عن ماهية النقود المجانية، وأود أن أعرف ما إذا كنت تتفق معي أم لا. أرى النقد المجاني كصندوق رشوة. أعني، عندما نمرر، على سبيل المثال، نفقات، فإننا دائمًا نبالغ في تقديرها. ويتم ذلك عن عمد، لأن ما تبقى من المبالغة في التقدير يتم تحويله إلى أموال مجانية. وهذا يجلس هناك. ومتى... يحتاج المجلس أو أي عضو في المجلس إلى مشروع خاص، ندفع ثمنه نقدًا مجانًا. ويمر بسهولة لأنه مجاني. ما رأيك في ذلك سيدي الرئيس؟
[Falco]: ما رأيك في ذلك؟ أعتقد أن الاسم فظيع لدرجة أنهم يسمونه النقد المجاني. لا شيء مجاني. أعني أنني لا أتفق مع اسمها دون أدنى شك.
[Starella]: ولكن هل هذا هو الغرض من النقود المجانية، للحصول على أموال غير مشروعة؟
[Falco]: لا أعتقد ذلك، لا. لذا.
[Starella]: حسنًا، هذا هو المكان الذي تحصل فيه على أموالك عندما يكون لديك مشروع في وقت لاحق من هذا الفصل الدراسي. يمكنك أخذها مباشرة من الأموال المجانية ولا يعترض عليها أحد لأنها مجانية. اقتباس، إلغاء الاقتباس. شكرًا لك.
[Falco]: شكرا سيدي الرئيس. شكرًا لك. هل هناك أي أسئلة أخرى؟ تمام.
[Knight]: تقييد الأموال المتاحة المستخدمة لتكملة الميزانية. بحكم التعريف هذا ما هو عليه.
[Falco]: صحيح.
[Knight]: اقتراح الاستلام والوضع في الملف.
[Falco]: بناءً على اقتراح المجلس الليلة، بتأييد المستشار سكاربيلي لاستلامه ووضعه في الملف. كل هؤلاء مؤيدون؟ كل هؤلاء يعارضون؟ يتم استلام الورقة ووضعها في الملف. اقتراح لتعزية Scarpelli للعودة إلى النظام المعتاد للأعمال ثانيًا من خلال البيرة، كل أولئك الذين يؤيدون، كل أولئك الذين يعارضون، ينتقل الاقتراح إلى 0-0 لعرض الروح المعنوية من خلال وحدة التحكم، بينما تمارس مدينة ميدفورد حاليًا الخيار المحلي لتأجيل الضرائب وفقا للقانون العام الشامل الفصل 59 الفصل 5 الفقرة 41 أ وحيث أن الحد الأعلى للدخل الذي حددته مدينة ميدفورد للمقيمين المؤهلين الذين تبلغ أعمارهم 65 عامًا وأكثر هو 20000 دولار سنويًا. تقرر أن يناقش مجلس مدينة ميدفورد رفع حد الدخل ليعكس بشكل أفضل تكلفة المعيشة والسكن في ميدفورد. المستشار موريل.
[Morell]: شكرا سيدي الرئيس. لذلك أنا أعتذر. لذا فإن الحد الأدنى الحالي لميدفورد هو في الواقع 40 ألف دولار. في الجلسة الأخيرة هذه الهيئة تم تعديل سعر الفائدة وأيضًا في مرحلة ما تم تعديل هذا الحد الأقصى، وجدت بعض الصفحات على موقع الويب التي تحتاج إلى التحديث بالحد الأقصى الحالي ولكن حتى عند هذا المستوى البالغ 40 ألف دولار أمريكي لسقف الدخل، لا تزال ميدفورد متخلفة عن المدن المحيطة في برنامج الولاية هذا لذلك بالنسبة للأشخاص الذين لا يعرفون، هذا هو برنامج حكومي تشارك فيه ميدفورد ويسمح للمقيمين الذين يستوفون معايير معينة والذين تزيد أعمارهم عن 65 عامًا بتأجيل ضرائب ممتلكاتهم حتى يتم بيع منازلهم أو وفاتهم يتعين على ميدفورد مثل كل بلدية أخرى أن تضع حدًا أقصى للدخل على هذا الأمر وسعر فائدة كما قلت، كان سعر الفائدة أقل إلى 5٪ في الجلسة الماضية وأعتقد أن أعضاء هذه الهيئة الذين ساعدوا في تمرير ذلك ولكن فيما يتعلق بسقف الدخل بمبلغ 40.000 دولار للسياق، الحد الأقصى لسومرفيل هو 57.000 كامبريدج و53.000، وتجدر الإشارة إلى أن كلا المجتمعين لهما إعفاءات يشغلها المالك، وهو ما لا نملكه في ميدفورد، لذلك أنا بقدر ما كانت الأدوات الموجودة في صندوق الأدوات لدينا لمساعدة الأشخاص الذين يحتاجون إليها للحصول على إعفاء من الضرائب العقارية الخاصة بهم محدودة حقًا. لذا أعتقد أنه من المهم أن نتأكد من أننا على أعلى مستوى تسمح به الولاية حتى يتمكن أكبر عدد من الأشخاص الذين يرغبون في المشاركة في هذا البرنامج من ذلك. أعتقد أنني أتحقق من ذلك مع كبير المقيمين، مقيم المدينة. نعتقد أن أسرتين فقط تشاركان حاليًا في البرنامج. لذلك أفهم أن الأمر ليس مناسبًا للجميع مع أسعار الفائدة والطريقة التي يتغير بها سعر الفائدة فعليًا في وقت وفاة المالك أو بيعه، لكن الدولة تسمح لنا برفع هذا الحد الأقصى للائتمان الضريبي لقاطع الدائرة الكبرى وأنا أفعل ذلك فهم أن المجتمعات الأخرى بدلاً من الاضطرار إلى العودة إلى سقف الدخل هذا مرارًا وتكرارًا، فإنهم يصوغونه بحيث يكون هذا البرنامج في مدينتهم للأشخاص الذين يستوفون المتطلبات بدخل لا يتجاوز الحد الأقصى للولاية المحسوب بموجب البند 41أ من القسم 5 من الفصل 59. وهذا هو الشيء الذي ستتكيف معه الولاية عندما تتكيف معه. لذا فإنني أطرح هذا الأمر الآن واقتراحي هو إرسال هذا إلى اللجنة الجامعة في فبراير أو مارس حتى نتمكن من مطالبة مقيم المدينة بالخروج وشرح لنا كيفية تنفيذ هذا البرنامج، إذا أخذ المزيد من الأشخاص شارك في هذا الحد الأعلى للدخل أو الحدود القصوى المحتملة الأخرى، وكيف سيؤثر ذلك فقط على التدفق النقدي حتى نتمكن من النظر إلى ذلك خلال فترة الميزانية كما لدينا، نأمل أن تكون الاجتماعات في وقت سابق، كما ناقشنا بالفعل في هذا الاجتماع، وأود أيضًا أن أضيف ورقة بحثية بحيث عندما يتم تحديد هذا المعدل، فإن هذا يظهر كإشعار في فاتورة ضريبة الأملاك التالية. الموعد النهائي للتقدم لهذا البرنامج هو الأول من أبريل، لذلك سيكون الأمر صعبًا. لا يمكننا أن نفعل ذلك هذه المرة، ولكننا نعرف متى يتم تحديد هذا المعدل. فقط لكي يكون الناس على دراية بهذا البرنامج لأنه برنامج من الولاية يشارك فيه الأشخاص في جميع أنحاء الولاية. وأريد التأكد من أن سكان ميدفورد يعرفون ذلك. لذا شكرا لك.
[Falco]: إذا كان بإمكانك، إذا كان بإمكانك فقط مساعدة الموظف، إذا كان بإمكانك إعطاؤه الصياغة الخاصة بالورقة "ب". نعم.
[Morell]: أم، لذلك عندما يكون هذا، عندما نضع أو سواء بقينا مع الحد الأقصى الحالي، أو إذا اخترنا حدًا جديدًا، أيًا كان، بعد أن تكون لدينا هذه اللجنة الجامعة، فإننا نقوم بتضمين إشعار بهذا البرنامج في المرة التالية التي يتم فيها إرسال فواتير ضريبة الأملاك.
[Falco]: شكرًا لك. هل ترغب في تقديم تعليق؟ الاسم والعنوان للتسجيل من فضلك.
[Navarre]: نعم، ويليام نافار، شقة 1ب، شارع ميدفورد. آسف، 108 شارع ميدفورد، شقة 1ب. أردت أن أتحدث قليلاً عن هذا الأمر وعن مدى ارتباطه بفلسفة الضرائب. أردت أن أقول إن الأرض هي فرصة، والضرائب على الأرض هي بالتالي ضرائب على الفرصة. ولكن على عكس معظم الضرائب، التي لا تدفع إلا عند استغلال الفرصة، يتم دفع الضرائب على الأراضي سواء أهدرت الفرص أو تم استغلالها. وبالتالي، فإن الضرائب على الأراضي لا تشجع الناس على شراء الأراضي من أجل فرض سعر مرتفع على الأشخاص المستقبليين الراغبين في الوصول إلى الفرص المتاحة عليها. الضرائب العقارية هي الضريبة الوحيدة التي أعرفها في الكومنولث والتي تفرض ضريبة على الأراضي على الإطلاق، وبالتالي فهي أفضل أنواع الضرائب التي يتم جمعها في هذا الكومنولث. لكن أولئك الذين يدعمون الضرائب على الأراضي كان يُعتقد، لأكثر من 100 عام، أنهم في مهمة لفرض ضرائب على الأرامل المسنات لإخراجهن من منازلهن. في عام 1909، سمعها ونستون تشرشل مليون مرة. ربما لا تعلمون أن ونستون تشرشل أيد شكل الضرائب الذي كنت أؤيده يا رفاق. وقال حينها أن شخصية الأرملة قد تعودت على الإرهاق. سيكون الأمر متعرقًا بأقسى معاني الكلمة، مع مرور الوقت بأبشع الأوصاف، لإخراج الأرملة مرة أخرى بهذه السرعة. يجب أن تأخذ قسطا من الراحة قليلا. ولذلك، بما أنني أدافع عن هذا الشكل من النص، أشعر أن هذه فرصة جيدة حقًا للارتفاع لدعم برامج التأجيل بأقوى العبارات الممكنة ودعم زيادة حدود دخلها. سيسمح هذا الاقتراح لكبار السن لدينا بالتقدم في السن والاستمتاع بمنازلهم إذا كان هذا هو ما يختارونه، وليس فرض ضريبة على الأرامل خارج منازلهن. ويجب أن أوضح أن هذا ليس صدقة من أي نوع لكبار السن لدينا. إنها ليست حتى شبكة أمان اجتماعي أو شكلاً من أشكال الأعمال الخيرية. لا يزال كبار السن يتم تحفيزهم بشكل جيد لتقليص استخدامهم للأراضي إذا كانوا يرغبون في ترك ملكية أكبر لورثتهم. إن التأجيلات الضريبية لا تؤدي إلا إلى منح كبار السن مرونة أكبر في كيفية استخدام الأصول التي عملوا جاهدين على بنائها على مر السنين من خلال دفع الضرائب المؤجلة مع ممتلكاتهم. آمل أن يظل كبار السن القادرين على البقاء في مجتمعنا بموجب برنامج التأجيل حلفاء في دعواتي لمزيد من الاستخدام المكثف للأراضي الذي سيوفر الوصول إلى الفرص الحضرية للأشخاص من جميع الأعمار مع نمو مدينتنا. آمل أن يدعموا دعواتي لزيادة الضرائب على الأراضي وخفض الضرائب على المباني، وأن يدعموا دعواتي لتقليل عدد مواقف السيارات. أريد أن أكرر، بأقوى العبارات الممكنة، أنني أؤيد برامج التأجيل الضريبي ولا أتمنى زيادتها ضرائب الأراضي أو الضرائب العقارية لفرض ضرائب على أي شخص يخرج من منزله. شكرًا لك.
[Falco]: شكرًا لك. الدببة المستشارة.
[Bears]: شكرا سيدي الرئيس. لا أعرف، ممكن، وأتأكد أيضًا من أنه مع وجود أسرتين فقط تستخدمان هذا، أعني، قد لا يرغب الناس في ذلك. شعبي أن الناس لا يعرفون أن الحد الأقصى قد تم رفعه إلى 40.000 مؤخرًا. أعتقد أن هناك الكثير من الأسئلة المتعلقة بالمعلومات هناك. لذا أنا أؤيد بقوة هذا الاقتراح والورقة ب.
[Falco]: شكرا لك، المستشار بيرس. فارس المستشار.
[Knight]: السيد الرئيس، شكرا جزيلا لك. في الدورة الماضية عندما اعتمد هذا المجلس الزيادة من 20 ألف دولار إلى 40 ألف دولار، والتي تمت الموافقة عليها بالإجماع أمام الهيئة، طرحنا سؤالاً على مثمن المدينة طالبين منها إجراء تحليل التكلفة ودراسة جدوى اعتماد الحد الأقصى للدولة. أعتقد أنها أبلغتنا بذلك في الوقت الذي كنا نحدد فيه معدل الضريبة. أنها لا تزال تعمل على تلك الوثيقة. لذا أود فقط أن أضيف الورقة التي اعتمدها المجلس في مارس 2019، أنا آسف، مايو 2019، أعتقد أنه كان إما اليوم العشرين أو الثامن والعشرين من ذلك الاجتماع، لتقديم هذا الطلب. وأضف ذلك إلى جدول الأعمال كجزء من المناقشة، سيدي الرئيس، لأننا إذا أردنا اتخاذ قرار بشأن هذا النوع من القضايا التي سيكون لها تأثير معين على مواردنا المالية هنا في المجتمع، ثم نحتاج على الأقل إلى إجراء دراسة جدوى أو تحليل تأثير التكلفة حتى يكون لدينا فهم للتأثير الذي ستحدثه على النتيجة النهائية في المجتمع.
[Falco]: صحيح. شكرا لك أيها المستشار نايت.
[Knight]: لذا فإن اقتراحي هو الانضمام إلى تلك الورقة.
[Falco]: شكرا لك أيها المستشار نايت. تريد الانضمام؟
[Knight]: لإدراجه كجزء من الاجتماع. ليس من الضروري بالضرورة أن ننضم إلى هذه الورقة الليلة، ولكن عندما يتم عقد الاجتماع، فإنه يتم عندما يكون لدينا تحليل التكلفة ودراسة الجدوى.
[Falco]: نعم حسنا. شكراً جزيلاً. ماركس المستشار.
[Marks]: شكرا سيدي الرئيس. أريد أن أشكر المستشار موريل على طرح هذا الأمر. أتذكر مناقشات العام الماضي وأعتقد في ذلك الوقت أن شخصين أو ثلاثة أشخاص هم الذين استفادوا من برنامج التأجيل الضريبي. وفي الوقت الذي كنا نناقش فيه رفع مستويات الدخل وخفض سعر الفائدة أيضًا، اعتقدنا أنه من خلال اتخاذ خطوة بخفضها من 8% إلى 5%، سنرى ما إذا كنا سنجذب المزيد من الأشخاص. هل كان ذلك أكثر جاذبية للأشخاص الذين ربما أرادوا القيام بالتأجيل؟ وأعتقد أنه من السابق لأوانه معرفة ذلك الآن، ولكن خلال الأشهر القليلة المقبلة، يجب أن نرى ما إذا كان ذلك ناجحًا إلى حد ما. وأنا أوافق على أن الخطوة المنطقية التالية هي زيادة مستويات الدخل. لذلك أنا أتفق مع ذلك. أريد أيضًا أن أوضح أن هذا أحد البرامج العديدة التي يمكن لكبار السن الاستفادة منها. البرنامج الآخر الذي لدينا هو برنامج الائتمان الضريبي لقواطع الدائرة الكهربائية بالولاية. وكان هذا موجودًا منذ عدة سنوات. انها 100٪ من خلال الدولة. لذلك فهو ليس برنامجًا تديره المدينة. واستنادًا إلى كيفية العمل، عندما تتجاوز فاتورتك الضريبية 10% من إجمالي دخلك، فأنت مؤهل. لذا فإن هذا يمثل 10% من إجمالي دخلك، فأنت مؤهل لهذا البرنامج بالذات. وبالنسبة للسنة الضريبية 2019، فإن المبلغ الذي ستكون مؤهلاً للحصول عليه هو 1130 دولارًا. لذلك إذا كان هناك أي كبار هناك، إذا كنت مهتمًا، فيجب عليك التقدم بطلب للحصول عليه عند سداد الضرائب، والتي ستأتي قريبًا. هذا هو الوقت المثالي للقيام بذلك. وذلك عندما يمكنك التقدم بطلب للحصول على ذلك من خلال الولاية. وسيكون عليك اتباع قواعدهم وأنظمتهم. ولكن هذا باختصار هو كيفية التقدم بطلب للحصول عليه ومن هو المؤهل. والآخر هو الإعفاءات القانونية المنتظمة التي لدينا حاليًا في هذه المدينة الآن، على ما أعتقد، للمحاربين القدامى، والمعاقين، والمكفوفين، وأيضا كبار السن. وقد يكون هناك واحد آخر. أعتقد أنه قد يكون هناك خمسة أو ستة استثناءات. والأمر الذي أتحدث عنه، سيدي الرئيس، هو أن هذا المجلس منذ سنوات عديدة مضت، من خلال قراري، خفض السن من 70 إلى 65، وهو ما ساعد بالفعل آلاف الأشخاص على الاستفادة منه، تلك الفجوة البالغة خمس سنوات. وهذا شيء أنا فخور به لأننا فعلناه منذ سنوات عديدة لمساعدة كبار السن في هذا المجتمع. لكن إعفاء كبار الموظفين، سيدي الرئيس، وهذا شيء علينا أن نبحث عنه. لقد تم إعداده بشكل قانوني. لذلك لا يمكننا رفع مستويات الدخل، لكن يمكننا أن نسأل وفد ولايتنا، والذي نطلبه كثيرًا من الأشياء، إذا كانوا سينظرون إلى الأمر على مستوى الولاية، سيدي الرئيس، لأنه اعتمادًا على المكان الذي تعيش فيه، وفي ولاية ماساتشوستس، فإن مستويات الدخل هذه بعيدة كل البعد عن المستوى المطلوب. على سبيل المثال، يجب ألا يتجاوز دخلك ليكون مؤهلاً للحصول على الإعفاء القانوني من ضريبة الأملاك 24.758 دولارًا أمريكيًا إذا كنت عازبًا أو 37.137 دولارًا أمريكيًا إذا كنت متزوجًا. إذن هذان هما مستويا الدخل اللذان لا يمكنك تجاوزهما لتكون مؤهلاً حاليًا للحصول على إعفاء قدره 1000 دولار في مدينة ميدفورد. الشيء الجميل الوحيد في هذا البرنامج هو أننا نتقاضى أجرًا مقابل جزء مما نقدمه على سبيل الإعفاء من الدولة من خلال أوراق الكرز الخاصة بنا. لذلك نحصل في الواقع على شيء ما في الخلف. لذا في الواقع، يجب علينا الترويج لهذا الأمر لكبار السن لدينا. لقد حصلوا على 1000 دولار، ونحن أيضًا نحصل على تعويض إلى حد ما. لذلك نحن لا نخسر بالكامل مبلغ الـ 1000 دولار الموجود في قائمة الضرائب لدينا. لذا فهو مربح للجانبين وللمدينة أيضًا، سيدي الرئيس. وأيضًا، هناك مستوى الدخل الذي ذكرته للتو. وفيما يتعلق بالعقارات، لا يمكنك أن تتجاوز، إذا كنت عازبًا، 40 ألف دولار من إيرادات العقارات أو قيمتها و55 ألف دولار للمتزوجين. وهذا لا يحسب موطنك. لذلك لا يهم المكان الذي تعيش فيه. لذا، إذا كان لديك أصول أخرى وما إلى ذلك تتجاوز 40 ألف دولار للفرد و55 ألف دولار، فهذا أيضًا معيار آخر. لكن هذا البرنامج، أعتقد أن المئات من سكان ميدفورد، لا أستطيع تذكر الإحصاء الأخير، يستفيدون من هذا البرنامج كل عام، سيدي الرئيس، ويعتمدون عليه بسبب الطريقة التي ترتفع بها الضرائب. ولكن كما ذكرت في البداية، 24000 دولار. إذا كان شخص ما يجني 24000 دولار ويريد الإيجار في مدينة ميدفورد، فلن تقوم بالاستئجار في مدينة ميدفورد. لن تكون قادرًا على تحمل أي شيء آخر باستثناء الإيجار. لذا فإن هذه الأرقام بعيدة كل البعد عن الواقع. ربما إذا كنت تعيش في فال ريفر أو ربما في سبرينغفيلد، فقد يتأرجح الأمر بالنسبة لشخص واحد هناك. من يعرف؟ ربما لا. لكن الأمر ليس كذلك هنا، سيدي الرئيس. وأود أن أطلب منا كمجلس، لأن هذه القضية ظلت لسنوات، وهي تتزايد بشكل تدريجي كل عام. لذلك ارتفع العدد عن العام الماضي، وكان 24000، وربما كان 24100 بدلاً من 24700. لذا فهي ترتفع بنسبة معينة كل عام، لكنها ليست كافية لتكون مؤهلاً للجماهير، وهو ما أعتقد أننا جميعًا في هذا اليوم وهذا العصر نريد الوصول إليه لأن العديد من كبار السن مثل والدتي والعديد من الأمهات الأخريات هنا، قد يكونون أغنياء بالممتلكات، لكنهم فقراء بالمال. ليس لديهم سيولة الحصول على المال. لديهم منزل يساوي شيئًا اشتروه منذ سنوات وسنوات، لكن ليس لديهم المال لدفع الضرائب وكل شيء آخر يرتفع. فاتورة الكابل، سمها ما شئت، كل شيء يرتفع كل عام. لذا فهذه أشياء مهمة يجب على كبار السن من ذوي الدخل المنخفض، كبار السن في مجتمعنا الاستفادة منها. وإذا كان بإمكاننا فعل أي شيء، كما ذكر المستشار موريل، بشأن زيادة مستويات الدخل والأصول، أعتقد أننا يجب أن نشجع ذلك. ولذلك أود أن أشكر المجلس.
[Falco]: شكرا لك، المستشار ماركس. من فضلك اسمك وعنوانك للسجل، من فضلك.
[Starella]: جون ستيريلا من شارع ميتكالف. شكرا سيدي الرئيس. وأريد أن أخبر المستشار موريل أنني أؤيد قرارك. لكن أود، إذا أمكن، أن تحددها لي. كما هو الحال اليوم. أعني، كما يتم ممارسته اليوم، هل يمكنك قياسه؟ ما هي التكلفة؟ بمعنى آخر، حسنًا، لقد سمعت أن ستة أشخاص فقط هم في البرنامج. هل هذا صحيح؟
[Morell]: سمعت أن الرقم الذي حصلت عليه من المقيم هذا الأسبوع كان عبارة عن أسرتين.
[Starella]: اثنين. أستميحك عذرا؟ اثنين. اثنين. هناك شخصان فقط في البرنامج؟ عائلتين، نعم. حسنًا ، ما الذي نتحدث عنه هنا؟ أعني أن متوسط الضريبة، على سبيل المثال، هو 6000 دولار في السنة. الآن، كما أفهم، هذا يعتبر في مكان آخر بمثابة تأجيل، أليس كذلك؟ الآن، التأجيل يعني أنك لا تدفع شيئًا، أليس كذلك؟ إنه يؤجل التكلفة بأكملها. نعم. حسنًا، يصل هذا فقط، على سبيل المثال، إلى 6000 دولار، أو 6000 دولار في المتوسط. 12000 دولار هو ما نتحدث عنه. الآن، عندما تحول ذلك، على سبيل المثال، إلى بقية السكان، عفوًا، عندما تحول ذلك إلى بقية السكان، هناك 17000 قطعة أرض. تقوم بتقسيم الـ 17000 إلى 12000، وتحصل على التكلفة المضافة لبقية السكان بما يعادل دولارًا واحدًا سنويًا. هذا أمر مثير للسخرية. نحن نتحدث عن دولار واحد سنويًا لـ 17000 شخص في المدينة. سوف يدفعون ذلك بكل سرور. لكن هذا لا يساوي شيئا. في الواقع، عندما تأخذ في الاعتبار أن لدينا ميزانية قدرها 183 مليون دولار، أليس كذلك؟ لكننا لا ننفق 183 مليون دولار، أليس كذلك؟ لا، نحن ننفق أكثر. نحن ننفق ما يقارب 200 مليون دولار، ونفعل ذلك كل عام. لذلك لا أعرف سبب طرح هذا الموضوع، لأنه لا يساوي شيئًا، لا شيء على الإطلاق. أود أن أرى أنه تحسن.
[Falco]: نقطة المعلومات، العلامات القنصلية.
[Marks]: أستطيع أن أسمع ما يذكره الدكتور ستريلر. في هذه المرحلة، نظرًا لوجود أسرتين فقط تستفيدان من هذا، ما نحاول القيام به، يا دكتور، هو زيادة عدد المشاركين عن طريق خفض سعر الفائدة من 8% إلى 5%، مما يجعلها أكثر جاذبية، عن طريق زيادة نسبة الفائدة. مستويات الدخل لجعلها أكثر جاذبية. وبالمناسبة، تلك القطعة من الدولار التي تتحدث عنها، يجب أن يتحقق كل عام، ولكننا أيضًا نكتسب اهتمامًا بهذا. لذلك، الأشخاص الذين يقومون بالتأجيل، إذا كان لديك معدل ضريبة يبلغ 8000 دولار تقريبًا، فسوف تدفعون 400 دولار في النهاية عندما تقومون بتسوية ذلك كل عام. لذا حقًا، سوف يعود. لا يتم دفعها حقًا من قبل الأشخاص الذين لا يأخذون التأجيل لأننا سنستردها من خلال التأجيل. لكن ما نحاول القيام به هو زيادة عدد الأشخاص. حسنًا، أنت على حق الآن، إنه أمر هامشي لأنه لا يوجد سوى شخصين يستفيدان من ذلك. لكن ليس هذا هو القصد، إبقاء الأمر هامشيًا.
[Starella]: إنه كذلك، ولكن حتى لو قمت بزيادته بنسبة 100%، فسيكون لديك الآن أربعة أشخاص. أعني أن هذا نقاش سخيف. لذلك دعونا نستغني عنه. لكنني أتفق معك في أنه عندما قدمت مثالك عن كبار السن الذين هم أغنياء في منازلهم ولكنهم فقراء بالدولار، حسنًا، هذا هو السبب الذي يجعلني أعتقد أن هذا المجلس يجب أن يضع بالتأكيد تخفيضًا ضريبيًا هذا العام. الآن تأتي الضريبة لدينا ، يا إلهي، عقلي هو... ما هي ضريبتنا الآن؟ إنها...9.15. نعم، حسنا، هذا هو المعدل.
[Castagnetti]: لكني كنت أفكر أنه يجب تخفيض الضريبة من...
[Starella]: يا إلهي. هل ترون ما الذي تتطلعون إليه يا رفاق؟ ولكن على أي حال. أقول إنه يجب تخفيض ضرائبنا إلى 14، وكأننا ندفع الآن 18 ألف دولار. وينبغي تخفيضها إلى 14000 دولار. وليس ذلك فحسب، إذا قمنا بتخفيض الضرائب، يجب عليك الآن أن تفكر في هذا. هذا مهم جدًا لأنه يتعين عليك القيام بذلك قبل 30 يونيو. الآن، نحن نعرف ما الذي سيحدث. سيتم تقديمك مع ضريبة. في 29 يونيو، عليك أن تتجاوزه بسرعة. لن تفكر في القوة الوحيدة التي لديك، وهي خفض الضرائب. ولكن هذا ما يجب عليك فعله. لأن تخفيض الضرائب سيزيد الإيرادات. الآن، هذا يبدو سخيفا، أليس كذلك؟ ولكن هذا ما فعلته الحكومة الفيدرالية، أليس كذلك؟ الحكومة الفيدرالية خفضت الضرائب، أليس كذلك؟ وتخمين ماذا؟ زيادة الإيرادات بسبب دفع الضرائب الأخرى. عندما يكون لدى المستهلكين المزيد من المال، فإنهم ينفقون المزيد من المال. عندما ينفقون المزيد من المال، فإن ذلك يزيد من الضرائب الأخرى، وهذا ما سيحدث لنا. لذا علينا أن نخفض الضرائب، وهذه هي الطريقة التي سنساعد بها الأشخاص مثل والدتك. إذا قمت بتخفيض الضرائب. الآن، أصبح هذا التخفيض الضريبي ناجحًا للغاية لدرجة أن الرئيس يفكر خلال التسعين يومًا القادمة في خفض الضرائب الفيدرالية مرة أخرى. ويتوقع الحصول على المزيد من الإيرادات من ذلك. لذا، آمل أن تفكر في هذا الأمر بعناية شديدة. لا يجب عليك، مرة أخرى، زيادة الضرائب. لأنه عندما تنظر إلى هذه الأجندة هنا، عملياً كل قرار من هذه القرارات عبارة عن زيادة ضريبية. على سبيل المثال، كنت أتحدث مع أحد أعضاء المجلس هنا حول هذه الصناديق. حسنًا، ما يريد أن يفعله هو أنه يريد أن يتقاضى رسومًا مقابل الحصول على سلة المهملات. هذه الرسوم هي ضريبة. نحن نعيد الكَرَّة مرة أخرى. وهذه الضريبة تترجم إلى إيرادات. والمجلس يحب الإيرادات. لأن الإيرادات هي الطريقة التي ندفع بها الـ 80% كلها، بالمناسبة، يتم إنفاق 80% من إيراداتنا على التعويضات. يجب إعادة النظر في الأمر برمته. ولكن صدق أو لا تصدق، وبقدر ما قد يبدو الأمر مثيراً للسخرية، فإن التخفيض الضريبي من شأنه أن يساعد أهل ميدفورد. شعب ميدفورد الذي نريد جميعًا خدمته، أليس كذلك؟ والكثير منا سيفعل ذلك من أجل لا شيء. سنكون سعداء للقيام بذلك من أجل لا شيء. ونحن نفعل ذلك. الكثير منا يفعل ذلك. نعطي للشعب. لا نتوقع التعويض. نحن لا نريدهم. وقد خدم كثير من الناس. لقد عرّض الكثير من الناس حياتهم للخطر. من الذي يعرض حياته للخطر ثم لا يحصل حتى على أجر كافٍ مقابل ذلك؟ أتذكر عندما كنت في الخدمة، تم دفع 80 دولارًا لي كضابط. وهذا 80 دولارًا لم يكن كل أسبوع. كان كل اسبوعين. لذلك كنت أحصل على 160 دولارًا في الشهر. كنت سعيدا للحصول عليه. شكرًا لك.
[Falco]: شكرًا لك. الاسم والعنوان للتسجيل من فضلك.
[Castagnetti]: أندرو كاستانيتي، شارع كوشمان، شرق ميدفورد، ماساتشوستس. لا أضع كلمات في وجه صديقي الدكتور ستاريلا، في مخزونه من الكلمات، ولكن أعتقد أنه يلمح إلى أنك إذا مشيت في الشوارع، فسوف نفرض ضرائب على قدميك، لأنني رجل الضرائب، اقتبس من فرقة البيتلز. بادئ ذي بدء، أود أن أشكر المستشار موريل، والمستشار ماركس، وآخرين، والمستشار السابق بنتا لطرح وضع الإسكان والقدرة على تحمل التكاليف بالطريقة التي أفهمها بها. وقد أثار المستشار ماركس نقطة جيدة اكتشفتها منذ حوالي 20 عامًا عندما كانت والدتي تقوم بتحصيل ضرائب الدخل. وقد ذكر، أعتقد أنه يُسمى في الواقع قاطع الدائرة الكهربائية بموجب ضريبة الدخل في ماساتشوستس. والكثير من الناس لا يعرفون عن هذا. وصدق أو لا تصدق، بعض المحاسبين الذين يقومون بالضرائب لا يعرفون ذلك أيضًا. فكرة مخيفة، لكني قبضت على عدد قليل منهم. أعتقد أن الصيغة هي، في إقرار ماساتشوستس، يأخذون ضريبة العقارات وفاتورة المياه، أو جزء منها، ويأخذون 10% من إجمالي دخلك المعدل، ثم يقومون بالحسابات، وإذا كنت أعلاه، بمعنى آخر، أنت تتألم، ستحصل على دولار مقابل دولار، انتبه. بحد أقصى، كما قلت، حوالي 1100 دولار، أعتقد أنه كذلك. لم أنظر إليها منذ أن رحلت والدتي منذ سنوات. ولكن شكرا لك على طرح ذلك. وما لم تذكره أيضًا هو أن الأمر لا ينطبق فقط على الأشخاص الذين يدفعون الضرائب العقارية في المنازل التي يعيشون فيها، بل ينطبق أيضًا على المستأجرين، وهو ما تفاجأت بقراءته في القانون، إلا إذا تغير القانون منذ 12 منذ سنوات. ومع ذلك، في رأي أندرو الداخلي، هناك طريقة واحدة مؤكدة لمساعدة الأشخاص الذين يشغلهم مالكوهم والذين يعيشون في منازلهم في ميدفورد، وهي اعتماد الإعفاء الضريبي على العقارات التي يشغلها مالكوها في كومنولث ماساتشوستس. ويسمى، إذا كنت تريد البحث عنه، الفصل 59، القسم 5ج. و في تقديري المالك العادي، في المتوسط، سيوفر حوالي 2000 دولار سنويًا من فاتورة الضرائب العقارية. لقد كنت أطلب لمدة تسع سنوات ونصف. سيتم ذلك يوما ما. قد لا أراه. وإذا تم، فهو إلى الأبد.
[Falco]: اسم وعنوان السجل.
[Navarre]: ويليام نافار، 108 شارع ميدفورد، شقة 1ب. سمعت بعض الإشارة إلى منحنى لافر، وهو اسم المنحنى الذي يمكنك من خلاله خفض معدل الضريبة. سيكون لديك المزيد من النشاط الاقتصادي المستمر، ومن ثم سترتفع إيراداتك. وهذا ما يسمى منحنى لافر. لقد تم طرحه خلال إدارة ريغان. وكان هناك بعض الجدل حول ما إذا كان هذا صحيحًا في نظام الضرائب الفيدرالي الذي لدينا أم لا. وهكذا فإن الاقتصاديين يترددون في هذا الشأن. لكن ربما يمكنني أن أدعو المجلس إلى تخمين مجال واحد نحن على يقين تام من أن منحنى لافر لا ينطبق عليه. وستكون تلك الأرض. قال ويل روجرز، اشتروا الأرض، ولن يكسبوا منها المزيد. حسنًا، الحقيقة هي أنه إذا قمت برفع الضريبة على الأرض، فلن يقوم أحد بتدميرها أيضًا لتجنب الاضطرار إلى دفع الضريبة. لديك مبنى جميل، شخص ما يرفع معدل الضريبة، ربما ستهدم المبنى، ولن تضطر إلى دفع الضريبة بعد الآن. لا يمكنك سحب الأرض إلى أسفل. لا يمكنك بناء الأرض، ولا يمكنك إنشائها. من المستحيل على المالك أن ينشئ أو يدمر للتأثير على المبلغ الذي يدفعه. لذا، إذا قمت بتحويل الضريبة إلى الأرض، فسيكون الأمر مشابهًا جدًا لذلك. الناس يجعلون المكان أفضل، وسيبنون المزيد من المباني. سيكون ميدفورد مكانًا أفضل للعيش فيه، وستصبح الأرض أكثر قيمة، ويمكنك فرض ضرائب عليها أكثر. لا يمكن لمنحنى لافر أن ينطبق على الأرض، لأنه سلعة غير مرنة تمامًا. لا يمكن أن نخلقه أو ندمره بواسطتنا نحن البشر فقط. لقد خلقته الطبيعة، ونحن عالقون نوعًا ما مع الكمية التي لدينا. وهذا أحد الأسباب التي تجعلك تفرض ضرائب على الأراضي. لا منحنى لافر. شكرًا. شكرًا لك.
[Falco]: الاسم والعنوان للسجل.
[Nuzzo]: جان نوزو، 35 شارع باريس. سأعطيكم تشبيهًا يا رفاق، وأعتقد أن هذه فكرة رائعة، لكنها تعادل وضع دلو تحت الفيضان. عندما يكون لديك طوفان من الماء، فأنت تريد إيقاف تشغيل المصدر أو خفض المصدر للمساعدة في تخفيف المشكلة. نواصل النظر، وهو أمر مثير للإعجاب على المدى القصير، لكنه لا يحل المشكلة على المدى الطويل. وما يفعله هو تحويل حكومتنا إلى بنك. لذلك نقول للناس، إذا كنت مدينًا بالمال ولا يمكنك سداده، فسنقوم بتخفيف هذا الدين مؤقتًا عن طريق التأجيل ونفرض عليك فائدة بنسبة 5٪ أو فائدة 8٪. والآن نحن بنك أيضًا. إذا نظرنا إلى كيف نحن نخطط لمدينتنا ونؤكد أننا نفعل أشياء لزيادة قاعدتنا الضريبية التجارية، وما نفعله هو خلق إيرادات جديدة من تدفق الدخل حتى لا نضطر إلى الاستمرار في زيادة العقارات. وأنا أعترض بشدة على فكرة ضرورة فرض ضرائب على الأراضي حتى تصبح أكثر قيمة، لأن زيادة قيمة العقارات هي كل ما هو خطأ في سوق الإسكان وهي المشكلة الأساسية وراء عدم القدرة على تحمل تكاليف السكن، لأنه أصبح مشكلة فرصة استثمارية ولم تعد مكانًا يعيش فيه الناس. إذا نظرت إلى الوراء في السنوات الماضية، عندما تم تقسيم العقارات بين التجارية، والتي كانت فرصة استثمارية، والسكنية، وهو المكان الذي تعيش فيه، لم يكن الإسكان متضخمًا كما هو الآن. لذا أود أن أحذرك أنه عندما نتحدث عن هذه الأمور الأكاديمية، يجب عليك أن تنظر إلى كيفية القيام بذلك لقد حدثت الأمور. وتضخيم تكلفة الأراضي لا يساعد في إبقاء كبار السن في منازلهم أو الأشخاص المهمشين في منازلهم أو يتيح فرصًا للناس ليكونوا قادرين على شراء قطعة من الممتلكات أو شقة أو شقة إذا اختاروا الشراء فيها. هذا الحلم الأمريكي. ومع ذلك، سأفعل كما تعلمون، نشيد بحقيقة أننا ننظر إلى هذه الأشياء، ولكن يجب علينا حقًا أن نفكر في المصدر أيضًا، ويبدأ بالتخطيط الحضري الجيد والقوي الذي يأخذ في الاعتبار تلك السبل المتعددة التي تتيح لنا الفرصة لتحقيق التوازن لسكاننا الضريبة العقارية. شكرًا لك.
[Navarre]: شكرًا لك. سأكون سريعًا. لو سمحت. 108 شارع ميدفورد، شقة 1 ب. أردت التوضيح، لأن هذه كانت نقطة رائعة. أنا متحمس حقا لسماع ذلك. هناك فرق بسيط عندما نتحدث عن الأرض بين السعر والقيمة، لأن سعر الأرض هو، نريد أن يكون منخفضًا، لأن السعر يمثل، آسف، القيمة الرأسمالية للباقي، أي إيجار الأرض مطروحًا منه الضريبة، يتم رسملتها إلى سعر، حسنًا؟ فسعر الأرض يشير إلى ذلك، وقيمة الأرض تشير في الواقع إلى ريع الأرض، وهذا هو الفرق، ومدى إنتاجية الأرض، ومدى فائدتها، وكم هي بركة لمن يحصل عليها لاحتلالها. وهذا يختلف عن سعر الرصاص، والذي يمثل القيمة التي إذا كنت ستبيعه اليوم، فستبيع الحق في ذلك الرصاص إلى الأبد. هذه هي القطعة التي تستثمر فيها. وفي الواقع، أنا أتفق تماما. أنت لا تريد زيادة سعر الأرض. إن زيادة سعر بيع الأرض هو عكس ما تفعله ضريبة قيمة الأرض تمامًا، وهو عكس ما تفعله الضرائب العقارية تمامًا. نحن نعرف ذلك. إذا قمت برفع أي من الضرائب على العقارات، على الأراضي، أي شيء، فإن السعر ينخفض. نريد أن ينخفض السعر. وهذا يختلف عما نعنيه عندما نقول أن القيمة ترتفع. هاتان فكرتان مختلفتان. لأن القيمة تعتمد على الموقع. إذا قمت بتحسين الموقع، ترتفع القيمة. ولكن ليس من الضروري أن يرتفع السعر إذا ارتفعت الضرائب أيضًا.
[Falco]: شكرًا لك. إذن لدينا ورقتان أمامنا الآن.
[Penta]: الاسم والعنوان للسجل. روبرت بنتا، 0 طريق ساميت، ميدفورد، ماساشوستس. أنا حقًا في حيرة من أمري بشأن هذه القضية برمتها الآن، لأنني اعتقدت.
[Falco]: وأعتقد، بصراحة، أعتقد في هذه المرحلة، أنه من الأفضل نقله إلى اللجنة الجامعة ومناقشته، لأنه.
[Penta]: اسمحوا لي فقط أن أسأل هذا. اسمحوا لي أن أطرح سؤالا واحدا فقط.
[Falco]: نعم.
[Penta]: وبالنسبة لي، هذا هو المكان الذي سأذهب إليه. أحاول أن أفهم، أنت تقول لي أن هذا لا يرفع قيمة الأرض. وإذا لم ترفع قيمة الأرض، سيكون لديك حي أفضل أو جو أفضل، إذا جاز التعبير. لذا، مع حدوث ذلك، فإن ما تقوله هو ذلك تجاهل تقسيم المناطق لأن تقسيم المناطق هو سبب كبير لارتفاع قيمة الأراضي، وإذا كنت ستعمل على التخلص من روح المنافسة الحرة لشخص ما يشتري قطعة من الممتلكات ويفعل ما يريد من خلال تجاهل قوانين تقسيم المناطق الموجودة تمامًا في الوقت الحاضر سواء يكون الفصل 40 ب أو تقسيم المناطق بأسعار معقولة يتعارض مع عما يدور حوله الالتماس. وأعتقد أن ما يحاول الدكتور ستاريلو قوله بشكل أساسي هو أن كل ما تفعله هو نقل الدين من اليوم إلى الغد، وعندما يأتي الغد، سواء كان اثنان اليوم أو 10 أو 12 أو 14، ما الذي تتعامل معه؟ سينتهي الأمر بشخص ما بدفع ثمنها، ولكن في هذه الأثناء، يعد هذا عامل تكلفة ينعكس على دافعي الضرائب اليومي. لذلك عندما يقول شخص ما أن قيمة الأرض، لا تضعها على قيمة الأرض، يبدو أن هذه هي القيمة الجوهرية لكيفية دخول المطورين إلى المجتمع، ورؤية القيمة. لا يهتمون بالموقع. إنهم لا يهتمون بما ستفعله الكثافة به. وتقسيم المناطق الخاص بك هو الذي سيحدد قيمة الأرض واستخدامها للأراضي والأحياء. هكذا قرأت ما عرضه المستشار موريل للتو. شكرًا لك.
[Falco]: شكرًا لك. لذا، أمامنا ورقتان، الورقة ب. من فضلك اطلب من الموظف قراءة الورقة B مرة أخرى.
[Hurtubise]: الورقة "ب"، كما أعرفها، هي عندما يبقى المجلس على الحد الأقصى الحالي أو يضع سقفًا جديدًا، يجب على المدينة تضمين نسخة من هذا الإشعار في المرة التالية التي يتم فيها إرسال فواتير ضريبة الأملاك.
[Falco]: إذن بناءً على اقتراح المستشار موريل، وأيده المستشار كارافييلو. كل هؤلاء مؤيدون؟ نعم. كل هؤلاء يعارضون؟ الحركة تمر. وعلى الورقة الرئيسية، أن يتم نقل هذه المسألة إلى اللجنة الجامعة. من المقرر جدولتها في الإطار الزمني فبراير-مارس. عرضه المستشار موريل، وأعاره المستشار كارافييلو. كل هؤلاء مؤيدون؟ كل هؤلاء يعارضون؟ سيتم نقل الموضوع إلى اللجنة الجامعة. 20-043 مقدمة من المستشار ماركس. هل سيتم حل مسألة مناقشة إيرادات مواقف السيارات التي تم توليدها والموعود بها لتحسين المنطقة التجارية ماركس المستشار.
[Marks]: شكرا سيدي الرئيس. أكره أن أقول ذلك، ولكن ها نحن نعود مرة أخرى. كان هذا وعدًا تم قطعه في عام 2014 عندما وقع عمدة المدينة ماكجلين على عقد إنفاذ عقد ركن السيارات مع شركة Republic Parking. وفي الوقت الذي كانوا يطرحون فيه هذا البرنامج، لأنه كان يعتبر ضارًا إلى حد ما للمناطق التجارية بسبب لوائح وقوف السيارات الجديدة ويمكن أن يكون له تأثير محتمل على الأعمال التجارية وما إلى ذلك. ربما يمنع الناس من استخدام المناطق التجارية لدينا. في ذلك الوقت، عرض العمدة ماكجلين، وكنت عضوًا في اللجنة، أن لجنة إنفاذ مواقف السيارات في ذلك الوقت قدمت غصن زيتون إلى الغرفة التجارية قائلة إنه سيتم استخدام 250 ألف دولار من أموال التنفيذ المستلمة، وسيكون ذلك 50 ألف دولار كل منطقة من المناطق التجارية الخمس. ومن هنا جاء، خرج كل شيء. وعلى مدى السنوات العديدة الماضية، طرحت هذا الأمر ست مرات. فإذا سمعت هذا مرة، فسوف تسمعه مراراً وتكراراً، متسائلاً أين هذه الأموال؟ أين يجلس؟ لماذا لم يتم تخصيصها للمناطق التجارية المختلفة؟ أعرف الكثير منهم، مثل ميدان ميدفورد. اجتمعت جمعية Salem Street Business Association، جمعية West Medford Business Association، مع أعضائها، وناقشت التحسينات التي يرغبون في رؤيتها في الحي، وأعادت هذه التحسينات إلى إدارة المدينة، وعلى مدى السنوات الخمس الماضية، لم يحدث شيء. لذلك، يمكنك أن تشعر بالإحباط، ليس فقط مع أصحاب الأعمال، ولكن أيضًا نحن كمجلس، لأنني لست الوحيد الذي تحدث عن هذا الأمر، سيدي الرئيس. إذًا، كما تعلمون، وعلى مدى السنوات القليلة الماضية سمعت، حسنًا، كان ذلك التزامًا من قبل العمدة السابق، وهذا لا يعني أن العمدة التالي سينفذه، أو أنه كان مجرد التزام لمدة عام واحد . لقد سمعت الكثير من الأحاديث المختلفة. وإذا نظرت إلى "Method Patch"، بتاريخ أكتوبر 2014، المقال هو إنفاذ مواقف السيارات الجديدة في ميدفورد. تنص على أن العمدة مايكل جيه ماكجلين وقع عقد إنفاذ مواقف السيارات مع نظام وقوف السيارات في الجمهورية يوم الثلاثاء. وتأمل مدينة ميدفورد أن يفيد التنفيذ الجديد المناطق التجارية. سيتم تخصيص حوالي 250 ألف دولار من الإيرادات التي يتم جمعها كل عام لتحسين المناطق التجارية. هذا واحد. تلك هي رقعة ميدفورد. لذلك لا بد أنهم سمعوا ذلك في مكان ما. موقع المدينة الإلكتروني، أفترض أن شخصًا من المدينة كتب هذا، بتاريخ أكتوبر، مرة أخرى، 2014. ويقول أن ميدفورد وقع عقد إنفاذ مواقف السيارات. بعد التداول ومناقشة المخاوف التي أثارها مجتمع الأعمال، يوصي العمدة ماكجلين بالتغييرات التالية على الخطة. لن أقرأ كل التغييرات. ولكن هذه واحدة منها، سيدي الرئيس. يوصى بتخصيص 250.000 من الإيرادات المتحققة على أساس سنوي، سنويًا، لتحسينات المنطقة التجارية. لذا، بناءً على ما عرضه العمدة ماكجلين في عام 2014، فإننا ننظر إلى ذلك، لأن هذه كانت نهاية عام 2014، ونحن الآن ننظر إلى خمس سنوات من الأعمال المتراكمة. إذن هذا هو مبلغ 1,250,000 دولار الذي تم الوعد به للمناطق التجارية. لم يحصلوا بعد على سنت أحمر واحد. وقد قاموا بالكثير من العمل في لجانهم الفرعية لوضع الخطط، سيدي الرئيس. لذلك أطرح هذا الأمر الليلة لعدد من الأسباب. حقيقة أن لدينا إدارة جديدة. وأعتقد أن العمدة لونغو-كوين يوافق تمامًا على هذا الأمر، سيدي الرئيس. ولكنني أطرح هذا الموضوع لتنشيط هذا الأمر وبدء الحوار مرة أخرى مع غرفة التجارة لتحقيق ذلك، سيدي الرئيس. يمكنك الذهاب إلى أي من المناطق التجارية لدينا، وهي بحاجة إلى الاهتمام. انهم جميعا بحاجة الى الاهتمام. وأنا لا أشير بأصابع الاتهام إلى أحد. إنهم بحاجة إلى الاهتمام، سواء كان ذلك أرصفة، براميل، سمها ما شئت، سيدي الرئيس، الإضاءة، أي شيء من شأنه أن يزيد من حركة المرور، ويزيد من الحيوية في المناطق التجارية. وكان المال هناك. لذا فإنني أسأل الليلة، سيدي الرئيس، أين كانت الأموال خلال السنوات الخمس الماضية؟ لذلك أعطى العمدة ماكجلين الالتزام. لست متأكدًا لأن العمدة بيرك لم يقدم أبدًا أي رد عندما سألت هذا السؤال خلال السنوات الأربع الماضية، بخلاف حقيقة أن المناطق التجارية كانت تعمل على اقتراح. لذا في هذه المرحلة، أود أن أعرف أين توجد الأموال، سيدي الرئيس، وأود أن أطلب بكل احترام، في ظل هذه الإدارة الجديدة، العمدة لونغو كوهن، أن يتم صرف هذه الأموال، سيدي الرئيس، بمجرد وضع الخطط. يتم تقديمها، تعطى. وحتى لو بدأنا بالالتزام الأصلي بمبلغ 250 ألف دولار ومضينا قدمًا، أعتقد أننا جميعًا سنكون على ما يرام مع ذلك. وأعتقد أن أعضاء القاعة لن أتحدث نيابة عنهم، وأعتقد أنهم سيكونون سعداء للغاية ببدء ذلك، سيدي الرئيس. وكما قلت، لديهم خطط. لقد قاموا بواجباتهم المدرسية. إنهم يعرفون التحسينات التي يرغبون في رؤيتها. سواء كان ذلك مقاعد، كان هناك الكثير من الأشياء المذكورة. غسيل الأرصفة بالكهرباء، وضع إنارة جديدة، وضع بعض الديكورات في مناطق معينة. لذلك أرصفة جديدة في المناطق التي يمكن استخدامها. وهذا هو قراري الليلة، سيدي الرئيس. أعلم أن العمدة لونجو كوهن سيتابع هذا الأمر. وأشعر بالارتياح للمضي قدمًا في الحفاظ على هذا الالتزام الذي تم التعهد به في عام 2014 تجاه المناطق التجارية، سيدي الرئيس. شكرًا لك.
[Falco]: شكرا لك، المستشار ماركس. بناء على اقتراح المستشار ماركس، بتأييد المستشار سكاربيلي، المستشار كارافييلو.
[Caraviello]: شكرا سيدي الرئيس. أنا أتفق مع المستشار ماركس في هذا الشأن، حيث كنت عضوًا في مجلس إدارة الغرفة لسنوات عديدة، وأعتقد أنني كنت عضوًا في مجلس الإدارة في ذلك الوقت عندما ظهر هذا لأول مرة. لقد قامت الغرفة بأكثر من واجباتها المدرسية. وهم يعرفون أين هناك حاجة إلى المال. لقد التقيا، لقد حصلوا على ما لديهم، استمع، أعطني المال غدًا، هناك. وهم يعرفون أين يضعونها. لذلك دعونا لا نتجادل حول أين ستتجه الأمور. إنهم يعرفون أين يجب أن يذهبوا. لكني أتذكر أن أول 250 ألف دولار لم تأت من إيرادات عدادات مواقف السيارات. ثم أخذها العمدة ماكجلين من بيع العقارات، لأن هذا هو المكان الذي حصلنا عليه على الفور. وجلس هناك، وأين ذهب بعد ذلك؟ أعلم أن العمدة بيرك قال أنه كان هناك. مرة أخرى، لدينا مجالس متعددة في المدينة، لذا فهي موجودة في خزائننا في مكان ما، ولكن إذا أخرجنا 250 شخصًا على الأقل، فلنخرجهم ونحصل عليها، في فصل الربيع، كما تعلمون، سيأتي الربيع، دعوهم يخرجون ونرى ما يريدون القيام به، وبهذه الطريقة، عندما يذهب الربيع والصيف، يكونون بالفعل في التحسينات، وسنكون جميعًا على طول الطريق بعد ذلك، لذا. اقتراح بالموافقة على المستشار ماركس.
[Falco]: شكرا لك، المستشار كارافييلو. بناء على اقتراح المستشار ماركس، وتأييد المستشار سكاربيلي. لقد تم طلب التصويت بنداء الأسماء. أيها الكاتب، هل يمكنك الاتصال بالقائمة من فضلك؟
[Hurtubise]: نعم. نعم. نعم. نعم. نعم. نعم. نعم. نعم.
[Falco]: 20-044 مقدم من المستشار نايت، هل تقرر أن مجلس مدينة ميدفورد يتمنى لروزماري أداجنا، مواطنة العام 2019 في ميدفورد، عيد ميلاد سعيد جدًا يبلغ الثمانين. فارس المستشار.
[Knight]: سيدي الرئيس، أعتقد أننا كنا هنا في أوائل شهر ديسمبر/كانون الأول ونحن نغني في مدح روزماري لإنجازها الأخير الذي حصل على لقب مواطنة العام 2019 في ميدفورد. وعلى هذا النحو، مؤخرًا، في نهاية هذا الشهر، في وقت سابق من هذا الشهر، احتفلت بعيد ميلاد بالغ الأهمية. لقد مر عام كامل على روزماري. أصبحت مواطنة العام والثمانينية. أود أن أتمنى لها عيد ميلاد سعيدًا يبلغ الثمانين عامًا وأطلب من زملائي في المجلس الانضمام إليها.
[Falco]: شكرا لك أيها المستشار نايت. المستشار كارافييلو.
[Caraviello]: شكرا سيدي الرئيس. أريد أن أتمنى لروزماري عيد ميلاد سعيد الثامن. أنا وهي صديقان منذ فترة طويلة وآمل أن أحصل على القدر من الطاقة التي تتمتع بها عندما أبلغ الثمانين من عمري. أعني أن المرأة تتطوع وتفعل أشياء وكأنها في الخمسين من عمرها. لذا مرة أخرى، تهانينا بمناسبة عيد ميلادها الثمانين.
[Falco]: شكرا لك، المستشار كارافييلو. نيابة عن مجلس المدينة، عيد ميلاد سعيد لروزماري. الآن اقتراح المستشار نايت، أيده المستشار سكاربيلي. كل هؤلاء مؤيدون؟ نعم. كل هؤلاء يعارضون؟ الحركة تمر. 20-045 الذي قدمه نائب الرئيس كارافييلو بشأن حل مجلس مدينة ميدفورد لاعتماد مرسوم ينظم صناديق جمع التبرعات. الغرض من هذا المرسوم هو حماية الصحة العامة والسلامة ومعالجة صناديق جمع التبرعات داخل مدينة ميدفورد وتوفير لوائح لضمان تحديد موقع صناديق جمع التبرعات وصيانتها لتعزيز السلامة العامة والصحة والرفاهية في حالة نظيفة وآمنة. لقد قررنا أيضًا أن مدينة ميدفورد أنشأت تصريحًا ورسومًا مطبقة لصناديق التجميع. المستشار كارافييلو. شكرا سيدي الرئيس.
[Caraviello]: أعتقد أن هذا شيء طرحته منذ أسبوعين فيما يتعلق بصناديق في المدينة كانت مليئة بالقمامة من حولهم. تلقيت مكالمة من رجل من منظمة Planet Aid يشرح لي ما حدث. ولتنظيفها، لكنه سألني لماذا ليس لدينا مرسوم في مدينة ميدفورد فيما يتعلق بتنظيم هذه الصناديق. ولم أكن أعرف. وهو بدوره أرسل لي بضعة مراسيم من مدن مختلفة. وكانوا جيدين جدًا. لكن ما أوضحه لي هو أن ما يحدث هو أن هناك أشخاصًا يخرجون بالصناديق. وقد وضعوها على ممتلكات الناس. والناس لا يعرفون. الكثير من الناس هم أصحاب العقارات أو الأشياء الغائبة. إنهم لا يعرفون من أين أتوا. وليس هناك تحديد لمكان وجود الصناديق. في الواقع، لم أكن أدرك أن برنامج المعونة الكوكبية لديها ستة صناديق في المدينة. لا أعرف أين هم جميعًا، لكن هناك صناديق بالخارج. هناك صناديق للكتب. هناك صناديق لكثير من الأشياء. لكن بعض هذه الشركات التي تدير هذه الشركات تهدف إلى الربح. إنها ليست جميعها منظمات غير ربحية. وما يحدث أيضًا الآن هو أنها أصبحت مقالبًا للقمامة. نظرًا لأن الناس لديهم جهاز تلفزيون، فإنهم لا يريدون إنفاق 25 دولارًا للحصول على تذكرة ليأخذها مدير النفايات. أو هناك فقط ألعاب لا يمكن وضعها في البرميل ولن يأخذها رجل القمامة. والآن هؤلاء الأشخاص الذين يمتلكون هذه الصناديق، ينفقون آلاف وآلاف الدولارات. لما بدأ كفكرة جيدة للتبرعات، أصبح الآن بمثابة أوعية قمامة للأشخاص الذين ليس لديهم مكان يذهبون إليه مع القمامة. لذا أطلب من المحامي أن يتبنى مرسومًا، ولدي مرسومان سأرسلهما إليها، وإنشاء عملية التصريح والرسوم لمدينة ميدفورد.
[Falco]: هل تريد إرسال هذا إلى محامي المدينة إذن؟
[Caraviello]: سأرسل لها بعض المراسيم التي أرسلها لي من مدينتين مختلفتين.
[Falco]: شكرا لك، المستشار كارافييلو. فارس المستشار.
[Knight]: السيد الرئيس، شكرا جزيلا لك. تم عرض الورقة رقم 17321 عام 2017 أمام المجلس. لقد مرت بعملية لجنة فرعية وكانت ورقة تم الإبلاغ عنها بشكل إيجابي من قبل اللجنة الفرعية المعنية بالمراسيم، على ما أعتقد، ومن ثم لم يتم جدولتها مطلقًا للجنة الجامعة. وكانت تلك ورقة بحثية تم تصميمها أيضًا لتنظيم صناديق الإسقاط هنا في مجتمع ميدفورد. خلال المداولات والمناقشات حول هذه القضية، ظهر شيء واحد مهم للغاية. لدينا برنامج لجمع التبرعات لإعادة تدوير المنسوجات في مدارسنا الابتدائية ومدارسنا المتوسطة كان الإعفاء من المرافق أمرًا مهمًا للغاية في ذلك الوقت، وأنا متأكد من أن هذا لا يزال صحيحًا. لذا للمضي قدمًا، إذا كنا سنقوم بتنظيم صناديق التبرع عن طريق المرسوم، أود فقط أن أطلب استبعاد مرافق المدرسة والمدينة من المرسوم.
[Falco]: شكرا لك أيها المستشار نايت. هل هذا تعديل على الورقة الرئيسية؟
[Knight]: وسيكون ذلك بمثابة تعديل للورقة الرئيسية، سيدي الرئيس.
[Falco]: المستشار بيرس.
[Bears]: كشخص استخدم إعادة تدوير المنسوجات هذا الأسبوع. شكرًا لك. فارس المستشار. وأنا أيضًا نعم حصلت عليه من البداية ولكني أقدره كثيرًا. أعتقد أن هذه مسألة مهمة وأردت فقط أن ألقي نكتة خاصة بي وهي أنني أعتقد أنه من الجيد دائمًا أن يطلب الشخص الذي تحاول تنظيمه وضع لوائح. لذلك أنا متشجع بهذا.
[Falco]: شكرًا لك. ووقتي. ماركس.
[Marks]: شكرا سيدي الرئيس. لقد كان هذا، كما أشار المستشار نايت، مشكلة مستمرة منذ فترة طويلة في المجتمع تنظم صناديق الإسقاط هذه. أريد أن أشكر المستشار كارافييلو على قيامه بالواجب والبحث عنه. أعتقد أنها فكرة رائعة. كما أوصي، بالإضافة إلى ما ذكره المستشار نايت عن تلك التعديلات التي كانت مثيرة للقلق، لأننا لا نريد التأثير على جمع التبرعات وما إلى ذلك من أي نوع من المرافق المدرسية وما إلى ذلك. لكن هذه الصناديق على الأقل، سيدي الرئيس، يجب أن تحتوي على نوع من بطاقة الهوية. من يملكها؟ من يشغلها؟ رقم الاتصال؟ لا يوجد شيء على هذه الصناديق على الإطلاق.
[Falco]: نقطة المعلومات، المستشار كارافييلو.
[Caraviello]: تطلب مدن أخرى منهم وضع نقطة اتصال معهم والحصول على إذن من مالك العقار لوضع هذا الصندوق حتى تعرف أنه في المكان الصحيح. شكرًا لك.
[Marks]: لا، أردت فقط أن أشير إلى تلك النقاط التي على الأقل، سيدي الرئيس، كما ذكرت في المرة السابقة التي طرحت فيها هذا الأمر، أننا نقوم بتنظيم حاويات القمامة. إذا كنت تقوم ببعض التحسينات في منزلك وترغب في الحصول على حاوية قمامة، فنحن لا ننظمها فحسب، بل نفرض عليك رسومًا، ولكن يمكن لأي شخص أن ينشئ حاوية قمامة في أي قطعة أرض مفتوحة بالخارج. الصندوق الموجود في منطقة "فيلز" والذي أشير إليه دائمًا لأنني أقود سيارتي بجانبه طوال الوقت، يوجد به خمسة صناديق الآن. الأمر لا يتعلق بصندوق واحد متوسط الحجم، بل هناك صندوق كبير، صندوق عملاق هناك به أربعة صناديق صغيرة. بدا وكأنه كان لديه أطفال. أربعة صناديق أصغر الآن. وهناك أشياء في كل مكان هناك. والناس يسقطون الأشياء باستمرار. تذهب إلى هناك، في أي وقت، هناك دائمًا أشياء هناك. إنها مسألة تتعلق بالسلامة، سيدي الرئيس. ماذا لو تسلق طفل صغير أحد هذه الصناديق؟ كما تعلمون، ليس لدينا وسيلة للوصول إلى هذه. ليس لدينا وسيلة، ولا اتصال. ولا نعرف من يديرهم. إنه مصدر قلق حقيقي للسلامة. قطعاً. أريد أن أشكر المستشار كارافييلو. شكرًا لك.
[Falco]: إذن، أيها المستشار مارش، هل تقدم ذلك كتعديل، والعلامات والعلامات؟
[Marks]: سأعرضه في وقت اجتماع اللجنة، لذا لا، لا.
[Falco]: بناء على اقتراح المستشار كارافييلو، وتأييده المستشار سكاربيلي، بصيغته المعدلة من قبل المستشار نايت. كل هؤلاء مؤيدون؟ كل هؤلاء يعارضون؟ الحركة تمر. 20-046 مقدم من المستشار بيرز والمستشار موريل. هل سيتم حل مسألة طلبات تطوير الإسكان الجديدة المقدمة بموجب الفصل 40ب.
[Bears]: شكرا سيدي الرئيس. قم بتقديم هذا القرار إلى المستشار موريل لأنني أعتقد أن العديد من الأشخاص في الغرفة وقد تم طرحه بالفعل مرة واحدة الليلة ولكن أيضًا العديد من الأشخاص في جميع أنحاء المدينة يعرفون أن هناك الآن العديد من الطلبات بموجب الفصل 40 ب لتطويرات سكنية جديدة كبيرة. هناك واحد على ميستيك فالي باركواي. هناك أيضًا واحدة على طريق Fells وقد تم الآن إصدار خصائص مجمعة. على الأقل بدأت العملية حول شارع ميستيك. هذه هي أعني أنني أعتقد أن هذه تضيف ما يصل إلى ألف وحدة جديدة تقريبًا. وربما يكون أكثر من ذلك. سأضطر إلى التحقق مرة أخرى من الرياضيات. لكن من الواضح أن هذا تطور جديد مهم. ويحدث هذا بموجب قانون الولاية الذي يحد من قدرتنا على التحكم في التنمية. أعتقد، كما قلت مرات عديدة للناس، أن كل هذا التطوير يجب أن يكون مدفوعًا بالمجتمع. نحن بحاجة إلى عمليات يقودها المجتمع للتأكد من حدوث التنمية. الطريقة التي أردنا أن تحدث، وليس الطريقة التي أراد المطورون أن تحدث، ولكن كما قلت، أي شيء يأتي خلال 40 مليار يضعنا في موقف أكثر صعوبة لإنجاز ذلك. سنحتاج إلى رد فعل مجتمعي وإداري قوي، أو على الأقل، كما تعلمون، حركة قوية حول هذه المشاريع لنرى ما يمكننا القيام به. لجعلهم مناسبين للمجتمع وبطريقة معقولة إن أمكن. وأعتقد أن الأمر يتحدث فقط عن بعض الأشياء على وجه التحديد بشأن 40 ب التي أريد نشرها هناك. إنه يتحدث حقًا عن الحاجة للوصول إلى ملاذ آمن حول هذا الأمر حتى نتمكن من التأكد من أن المطورين يتفاوضون مع المدينة ومع المجتمع. ويتحدث أيضًا فقط عن حقيقة أنه في أي من هذه التطورات في أي من هذه التطورات، فإن جميع الوحدات ذات الأسعار المعقولة التي تعرفها يجب أن تكون إلى الأبد. نحن بحاجة للتأكد من أن هذه الوحدات دائمة إلى أقصى حد ممكن. وأريد أن أحيل الأمر إلى المستشار موريل، الذي أعتقد أنه تحدث إلى الإدارة ولديه بعض التحديثات أيضًا.
[Morell]: شكرا سيدي الرئيس. لذا، نعم، لقد قدمنا هذا لأنني أعلم أنني أشعر بالفعل بالكثير من الأسئلة من السكان حول صوت السكان والمدينة في هذه العملية. ونحن في مكان غير مسبوق إلى حد ما مع ثلاثة تطبيقات. في هذا الوقت ل40 مشروعا B. لذلك تحدثت مع عمدة المدينة حول هذا الأمر، وأبلغتني أنها ستعين خبيرًا للتحدث مع رؤساء الأقسام في قاعة المدينة يوم 40 خلال الأسبوعين المقبلين. وهذا هو الشيء الذي ستتم دعوة أعضاء المجلس إليه، ونأمل أن نتمكن من الإبلاغ عنه. وبعد ذلك أعتقد أن الإسكان الجماعي سيوفر أيضًا مستشارًا حتى تتمكن من متابعة شيء آخر، لذا فإن مجرد الخيارات التي يجب النظر فيها هي مجرد فكرة أنه عندما يتم ذلك بعد عقد هذه الاجتماعات، هذه الإحاطات عقد اجتماع عام أو لجنة المجموعة الكاملة لهذا حتى نتمكن من الحصول على شخص ما في القسم لديه شخص من قسم البناء على دراية بالوضع الذي نقف فيه مع كل هذه الطلبات وماذا يمكننا من خلال القوة التي لدينا أن نعرض ذلك ونوفر قليلًا من المنتدى للأشخاص لطرح الأسئلة حول الشكل الذي سيبدو عليه هذا الأمر في المستقبل. شكرا لك، المستشار موريل.
[Falco]: المستشار كارافييلو.
[Caraviello]: شكرا سيدي الرئيس. خلال عطلة نهاية الأسبوع، عقدت أنا والمستشار فالكو ورشة عمل فيما يتعلق ببعض هذه الأشياء، ولكن من خلال التحدث مع بعض الأشخاص بخصوص هذا الأمر، قادتني إلى الاعتقاد بأن المدينة قادرة على الخروج وجلب محامٍ. على غرار مدير المشروع الذي لدينا على وجه الخصوص. لكن هذا الشخص هنا يخرج ويدافع عن المدينة من أجل مشاريع 40 مليار. هو وهذا الشخص يحصلون على أجرهم من قبل المطور. لذلك لا أعرف إذا كان هذا شيئًا فعلناه أو ننوي القيام به. لكنهم موجودون هناك، ومن ما قيل لي، هؤلاء الأشخاص ناجحون للغاية. هناك ثلاث أو أربع شركات مختلفة تخرج إلى هناك وتقاتل حقًا من أجل المدن التي لديها 40 مليار مشروع. ويحصلون على النتائج. لذا، إذا كان بإمكاني جعلها ورقة من الدرجة الثانية، فإن المدينة تحقق من خيار تعيين المحامي الذي يدفع ثمنه المطور. لذلك لدينا ثلاثة مشاريع جارية. أعتقد أنه يمكننا الاستعانة بمدافع واحد للذهاب إلى هناك والعمل من أجل المدينة في المناطق الثلاثة.
[Falco]: شكرا لك، المستشار كارافييلو. الاسم والعنوان للسجل.
[Penta]: باربينتا، طريق زيرو ساميت، ميدفورد، ماساشوستس. لذلك سوف ينعكس هذا على بعض التعليقات التي أدليت بها في وقت سابق. أولاً، مدينة ميدفورد هي عضو في جمعية بلدية ماساتشوستس، ولديها أفراد محترفون جدًا في الجزء السكني مما نتحدث عنه هنا الآن. إن الخروج وتوظيف مستشار خاص يدفع ويدافع عن الفصل 40ب، لا أعتقد أنه سيكون فكرة حكيمة للغاية. أوه، ضد 40B. اعتقدت أنك قلت... أنا آسف. حسنًا، قد لا تضطر إلى القيام بذلك لأنه إذا تم إعادة تصميم مكتب تنمية المجتمع، نأمل أن يكون لديك شخص هناك يفهم ماهية العملية. عليك أن تفهم شيئا. هناك فرق بين الفصل 40ب، الذي يقع تحت عدد قليل من إدارات إدارة الإسكان في ولاية ماساتشوستس، مقارنة بالإسكان الميسور التكلفة. عادة ما يكون السكن الميسر ملكية خاصة، لكن العمل مع كومنولث ماساتشوستس، الذي يضع إلى حد ما بعض المعايير هناك فيما يتعلق ليس فقط بالقدرة على تحمل التكاليف، وهو ما يجب أن يكون، ولكن أيضًا بالقدرة الدائمة والأبدية على الحصول على القدرة على تحمل التكاليف. الوحدة ذات التكلفة المنخفضة، سواء كان ذلك الإيجار أو السكن. الفصل 40ب مخصص لمطور خاص. سيأتي إلى هناك ويقول في مدينة ميدفورد، حسنًا، عليك أن تتنقل بينهما، يجب أن يكون مستوى دخلك 80% من الدخل المتوسط في المنطقة التي تتقدم بطلب للحصول على السكن فيها. وإذا كان الأمر كذلك، كما تعلمون، يمكننا أن نفعل ذلك أو سنطرح 100 وحدة. 25, 2025، أيًا كان الرقم الذي سيصبح، سيكون في المتناول، وسوف نقوم فقط برفع التكلفة على الطرف الآخر من الوحدات. إذن ما الذي انتهيت إليه؟ أنت حقا لم تكمل أي شيء. أنا شخصياً، اقتراحي هو أن تقوم المدينة بإيقاف كامل لأي مشروع تطوير، لأنه ليس لديك أي شيء في الوقت الحالي. لديك شخص من الفصل 40ب يمكنه الدخول، والذي جاء للتو في شارع ميستيك، وسوف يتجاوز قيود الارتفاع الخاصة بك ومتطلبات تقسيم المناطق الأخرى لأن هذا هو ما يُسمح لـ 40B بفعله. إذا قرأت الفصل 69 من الفصل 49، معذرةً، من الفصل 40 ب، فهذا ما سيخبرونك به. يمكنهم الدخول والالتفاف والتجول. وأنا أعلم أنكم يا رفاق، المستشار نايت والمستشار سكاربيلي، قد تحدثتم عن تقسيم المناطق خلال العامين أو الثلاثة أعوام الماضية. لذا ربما ينبغي عليك تعيين مستشار تقسيم المناطق الآن لمعرفة كيفية طرح تحديث لتقسيم المناطق البالغ عمره 40 عامًا الموجود هنا في مدينة ميدفورد لأن كل فصل 40ب يأتي هنا سوف يتجاوز الطابق العلوي وهم " سوف تلتف حوله. وهذا هو الامتياز الذي تتمتع به لكونك مشاركًا في الفصل 40ب، حسنًا؟ لذا، إذا كنت تريد الحصول على الفصل 40ب كن مشاركًا يعمل مع المدينة، فهذا ما تحتاجه. يجب أن يكون لديك شخص يذهب إلى الحي ويرى إلى أين يتجه المشروع وكيف سيتم تعزيزه. لن ينتج عنها مخالف للكثافة. هذا ما لا تريده، وهذا ما يحدث الآن. الكثافة السكانية تتزايد في جميع أنحاء المدينة، لأن المطورين من القطاع الخاص يعرفون كيفية القيام بذلك. إنهم فعالون في القيام بذلك، ويجعلون الأمر يبدو جيدًا، فماذا بقي لديك؟ لديك كل هذه التطورات في كل مكان. المدارس والشرطة والإطفاء والأشغال العامة والبنية التحتية والمياه والصرف الصحي. كلهم يتأثرون بهذا، كلهم يتأثرون بهذا. وعلى الرغم من أنه قد يبدو جيدًا أن يبدو جيدًا، فإن هذا هو ما تدفعه مقابل ضرائبك التي لا يستطيع معدل الضريبة التجارية لدينا التعامل معها لأنها تبلغ 10٪ فقط. لذا فإن العبء يعود مرة أخرى إلى دافعي الضرائب المقيمين. أعتقد أنها فكرة رائعة أن ندخل في المناقشة. ولكن إذا قرأت هذه الحالة تلو الأخرى حيث تشعر المدن والبلدات بالأسف الشديد لأنها دخلت الفصل 40ب لأنه لم يكن كما كان من المفترض أن يكون. وأسرع طريقة لتصحيح مشكلة الفصل 40ب هي التأكد من أن تقسيم المناطق الخاص بك يتحدث عما تريده اليوم وغدًا. إنها الجدوى المالية لما يجب على المجتمع التعامل معه فيما يتعلق بالفصل 40ب. ليس السكن بأسعار معقولة، إنه الفصل 40ب. إنهما في متطلبين مختلفين تمامًا. نقطة معلومات، سيدي الرئيس.
[Falco]: لدينا عدد من النقاط المعلومات هنا. لا، هذا صحيح، أيها المستشار بيرسلي، لقد قمت بالضغط على الميكروفون أولاً، لذا أنت أولًا، ثم المستشار ماركس.
[Bears]: شكرا سيدي الرئيس. مجرد معلومة، وهي أنه حتى لو قمنا بتعليق العمل بسبب الطريقة التي تمت بها كتابة الفصل 40ب، فإن هذه المشاريع يمكن أن تمضي قدمًا على أي حال. إذن هذا هو جوهر المشكلة هنا، هل نحن بحاجة إلى ذلك أنه إذا قمنا بوقف اختياري في ذلك الوقت وبعد ذلك، فلا يزال بإمكاننا الحصول على 40 طلبًا B في تلك العملية خلال العملية خارج حدود تقسيم المناطق والارتفاع والتصميم وما إلى ذلك. لذا فإن هذا جزء من النقطة هو أنني أعتقد أننا بحاجة للوصول إلى نقطة الملاذ الآمن حيث لا يمثل 40 B التهديد الذي هو عليه الآن.
[Falco]: حسنًا، لا يزال بإمكانك أن تبدو مقطوعًا من موقعنا.
[Marks]: في الواقع، كرر المستشار بيرز للتو ما كنت سأقوله. كنت أتساءل عما إذا كان المستشار بنتا على علم بأي مجتمع لديه وقف اختياري لعدم السماح بمشروع 40B.
[Penta]: حسنًا، إذا ذهبت إلى مدينة سومرفيل، فقد مروا بها لمدة عام ونصف. لقد توقفوا، وكان لديهم تعليق فيما يتعلق بهذا النوع من التطوير الذي حدث هناك بسبب ما كان يحدث بسرعة كبيرة.
[Marks]: وهذا أوقف مشروع 40B محتمل؟
[Penta]: ولم يفعلوا شيئًا طوال تلك الفترة. فيما يتعلق بالتنمية متعددة الاستخدامات.
[Marks]: ولكن هل تم عرض مشروع 40 مليار خلال تلك الفترة الزمنية؟
[Penta]: إلى أفضل ما عندي، للوقف، وهذا يعني أنك لا تستطيع ذلك. نقطة أخرى من المعلومات.
[Bears]: لا أعرف إذا كان ذلك، نعم.
[Falco]: نقطة معلومات، أيها المستشار بيرز.
[Bears]: كانت Somerville عند عتبة الملاذ الآمن بنسبة 10٪، لذلك لم يتمكنوا من الحصول على 40 مليارًا بالطريقة التي نستطيعها، حيث أننا أقل من هذه النسبة.
[Penta]: أحد الأشياء التي يخبرك بها الفصل 40ب، إذا عرضوا أمام مجلس الاستئناف، إذا شعر مجلس الاستئناف، أن هذا هو المصطلح الذي يستخدمونه، وهو ليس فصلًا وديًا 40ب، هذا هو المصطلح، ودود، يمكنهم إسقاط ذلك. الآن، ما الذي يحدد أن نكون ودودين؟ يمكن أن تكون الصحة العامة، ويمكن أن تكون السلامة العامة. هاتان هما أكبر مشكلتين كنت ستواجههما. بخلاف التواجد في حي سكني وجعله عالي الكثافة، هذا فكر شخصي. هذا كل ما يمكنني قوله لك. ولكن إذا كنت ستقوم بتعيين شخص ما، أو سيقوم مكتب تنمية المجتمع بتعيين شخص ما، مستشارًا أو غير ذلك، فهذا أول شيء أود أن أتناوله، نظرًا لأن لديك مثل هذه القوانين القديمة، يمكنك الذهاب إلى مجلس الاستئناف الآن و تعال وقدم اقتراحًا، ولا يمكنك إسقاطه، لأن YDB ستسمح لك بالقيام بذلك. إنه مفهوم مثير للاهتمام وتحتاج مدينة ميدفورد حقًا إلى معالجته لأنك شهدت على مدى السنوات العديدة الماضية جميع أنواع التطوير ولا توجد ضوابط وتوازنات له. 61 Locust Street هي في الواقع القضية التي يجب أن تضع كل هذا في الاعتبار. كان ينبغي أن يصل الأمر إلى ذروته عندما أرادوا وضع 500 وحدة هناك. طيب وماذا فعلوا؟ ذهب المطور الكبير إلى هناك واشترى الحي، واشترى كل منزل في الحي، وقاموا بتخفيضه إلى 345، وهو ما سمح به مجلس الاستئناف، وتمكن من تجاوزه.
[Knight]: نقطة معلومات، أيها المستشار نايت. أعتقد أنه من المهم الإشارة إلى أن هذا المجلس رفع دعوى قضائية ضد مجلس الاستئناف فيما يتعلق بهذا القرار الذي اتخذه. لقد رفعنا هذه القضية إلى المحكمة وخسرنا. لقد وجدنا أنه ليس لدينا مكانة.
[Penta]: أعتقد أن السبب، على ما أعتقد، سبب خسارة المدينة هو موافقة الحي على تخفيض مبلغ 345 ألف دولار بعد أن تم شراؤها جميعًا. لذلك تم نقل بدلتنا بالكامل في ذلك الوقت.
[Falco]: نقطة معلومات، أيها المستشار نايت.
[Knight]: رفع مجلس مدينة ميدفورد دعوى وتم طرده. وقد وجد قاضي محكمة الأراضي أن الهيئة التشريعية للمدينة ليس لها أي أهلية لاستئناف هذه القضية.
[Penta]: لكنهم شعروا أن الأمر لا قيمة له، لكن رئيس البلدية آنذاك رفض أيضًا تقديم أموال إضافية للمضي قدمًا في القضية.
[Knight]: لقد طردنا.
[Penta]: كان بإمكانك الاستئناف.
[Knight]: لقد أنفقنا 60 ألف دولار ليتم إخبارنا بأنه ليس لدينا مكانة. ثم كان السؤال، هل سننفق 60 ألفًا أخرى حتى يتم إخبارنا بذلك مرة أخرى؟ لكنني أبقيت قضيتي، ولكني أردت فقط أن أشير إلى التاريخ الفعلي للعملية وما حدث مع شارع لوكست. شكرا لك، عضو المجلس. لم نكن نجلس مكتوفي الأيدي ونقول، أوه، شارع لوكست يحدث. هذا ليس ما حدث. لقد رفعنا دعوى قضائية ضد المدينة. لقد رفعنا دعوى قضائية ضد مجلس تقسيم المناطق.
[Penta]: لكنني أعتقد أيضًا، سيدي الرئيس، عندما خسرت قضية الوقوف، كانت قضية مثيرة للجدل، لأن جميع الأشخاص، السكان، تراجعوا عن الدعوى، لأنهم جميعًا تم شراؤهم. لذا فإن المكانة التي قام من أجلها المجلس لم تكن مدعومة من الحي الذي رفع الدعوى أصلا. وقد حصل المجلس في البداية على 20 ألف دولار لبدء القضية.
[Knight]: أعتقد أنه كان الأربعين، سيدي الرئيس. ولم نكن، لم نكن، لم نكن، كما تعلم، متهمين مشاركين أو مستأنفين مشاركين. لقد كنا كيانًا فرديًا يتحرك للأمام ك، في صومعة، ليس مع الحي، وليس مع أي شخص آخر، ولكننا في مصلحة المجتمع.
[Falco]: شكرًا لك. فارس المستشار. سيد كاستانيتي، هل ترغب في التحدث؟ من فضلك اقترب من الميكروفون.
[Castagnetti]: لم تقرر بعد.
[Falco]: تمام.
[Castagnetti]: لم تقرر بعد. أندرو، شارع كوش، ميدفورد، ماساشوستس. كانت هناك بعض النقاط والمخاوف الجيدة التي أثيرت في هذا الفصل 40ب. إذا كنت أتذكر بشكل صحيح، كانت إحدى وظائفي العديدة قبل 30 عامًا تتعلق بالعقارات. بالنسبة للشخص العادي الذي لا يعرف ما هو، صححني إذا كنت مخطئًا، ولكن جوهر الأمر هو، في أي مدينة أو بلدة، على وجه التحديد هنا، نحن نتحدث عن ميدفورد، إذا لم يكن إجمالي مخزون المساكن لدينا عند 10% أو أعلى من القدرة على تحمل التكاليف، فيمكن للمطور أن يأتي من أي مكان، من العالم، ويشتري قطعة جميلة من الأراضي القيمة، ويفعل ما يريده إلى حد كبير، أو ينبغي أن أقول، يتحايل قوانين تقسيم المناطق الحالية، إن وجدت في تلك المنطقة. أعتقد أنه شيء بهذا المعنى. منطقي؟ أنت على حق يا سيدي. صحيح. شكرا لك أيها المستشار نايت. لذلك أريد أن أقول أنك لم ترى شيئا بعد. نحن على مفترق طرق مع أوقات الازدهار هذه خلال عام الانتخابات هذا. وما لم يكن هناك انهيار كبير، سواء كان مؤشر داو جونز أو قطاع العقارات، فإننا لم نر شيئًا بعد، إذا فكرت في الأمر. لأننا لم نصل إلى عتبة 10% بعد. لذا، كنت أعيش في شارع ميستيك عندما كنت شابًا. وكان ذلك طريقًا سريعًا رئيسيًا إلى بوسطن، الطريق 38. ثم في عام 1960، قاموا ببناء هذا الطريق 93. ومن خلال المجال البارز، استولوا على الممتلكات والمدارس، وما إلى ذلك. لذلك لدينا موقع قيم للغاية. ثلاثة إلى خمسة أميال شمال بوسطن. إذن، أيضًا، تم ذكر ذلك منذ أشهر حول شركة MAC، وليس Big Mac، ولكن Mystic Ave... المجتمع؟ ممر الجادة الغامضة. بيج ماك. على الرغم من عدم وجود ماكدونالدز في بيدفورد، إلا أن برجر كنج موجود هناك. لكن النقطة المهمة هي، ما لم نتمكن من التعامل مع هذا، إذا كان من الممكن تجنب حشر 40B في حناجرنا مع كل هذا الازدحام الذي لدينا بالفعل، بدون مترو الأنفاق الخاص بنا على الخط البرتقالي خلفك، سنكون في حالة عميقة، رجل. لذا. لست متأكدًا مما إذا كان بإمكانك القيام بوقف اختياري أو أي شيء رائع بهذه الكلمات ذات الـ 25 سنتًا، ولكن من المحتمل أنك لا تستطيع ذلك إذا كنا بالفعل في هذا الأمر البالغ 40 سنتًا مع الدولة. ولكن، tuor carverum، حذار المشتري، كن حذرا.
[Falco]: شكرا لك، السيد كاساغنيتي. بشأن الورقة "ب" التي قدمها المستشار كارافييلو، وأيدها المستشار لايت. كل هؤلاء مؤيدون؟ نعم. كل هؤلاء يعارضون؟ الحركة تمر. في الورقة الرئيسية التي قدمها المستشاران بيرز والمستشار موريل، بدعم من المستشار ماركس. كل هؤلاء مؤيدون؟ نعم. كل هؤلاء يعارضون؟ الحركة تمر. ما هي الحركة؟ 20-047 المقدمة من Councilor Bears، هل سيتم حل مسألة تمويل مجلس المدينة لتوظيف خدمات قانونية إضافية. الدببة المستشارة.
[Bears]: شكرا سيدي الرئيس. لذلك أعتقد أن هناك مشكلتين هنا. واحد هو اسمحوا لي أن أستهل هذا. لذا فإن المشكلة هنا هي أن المجلس يجب أن يكون لديه القدرة على الحصول على خدماته القانونية الخاصة لعدة أسباب. أعتقد أنه من المهم أن يمتلك المجلس هذا المورد بشكل دائم حتى نتمكن من الحصول على آراء قانونية والحصول على خدمات قانونية مستقلة عن السلطة التنفيذية لإدارة المدينة. أعتقد أن هذا سيكون دائمًا ولكن أيضًا أعتقد أن الظروف الحالية التي تواجه المدينة تدفعنا إلى ذلك. لن أقول نقطة فريدة ولكننا نوعًا ما وصلنا إلى قمة بشأن حجم المراسيم والأعمال الأخرى التي سنحتاج إلى القيام بها خاصة كمجلس. ونعلم أيضًا أن محامي المدينة يقومون حاليًا بتعيين محامي المدينة، لذلك هناك عملية لتوظيف محامٍ دائم للمدينة. لذلك أعتقد أن هناك أسبابًا وجيهة في جميع الأوقات لضرورة حصول المجلس على خدمات قانونية وأيضًا أسباب مهمة جدًا في هذه اللحظة حول سبب وجوب حصول المجلس على خدمات قانونية و اقتراحي بشأن هذه القضية هو أن نتأكد من إضافتها إلى جدول الأعمال المستقبلي للجنتنا للاجتماع بأكمله مع رئيس البلدية، والذي أعتقد أنه وشيك.
[Falco]: أم صحيح.
[Bears]: نعم.
[Falco]: شكرًا لك. مجلس. سألتقي بـ، اه، اه، هل يمكنني المتابعة، يوم الأربعاء المقبل وبعد ذلك سأقوم بتحديد موعد للجنة، كل ذلك بعد فترة وجيزة للحديث عن جميع أولوياتنا. وهذا شيء سيتم تناوله أيضًا.
[Bears]: عظيم. وهذا عظيم.
[Falco]: شكرًا لك. أشكركم على تقديم هذا إلى الأمام. فارس المستشار.
[Knight]: سيدي الرئيس، أنا أؤيد القرار بكل إخلاص. أعتقد أنه من المهم الإشارة إلى أنه إذا كان لدى المجلس في الواقع مستشار قانوني لتزويده بالفتاوى القانونية، فإن الآراء القانونية المتعلقة بالأخلاق وما شابه ذلك يجب أن تأتي من من الناحية القانونية، مكتب محامي المدينة، لا يمكننا أن يكون لدينا مجلس خاص بنا يقدم لنا آراء تتعلق بذلك، ولكن يمكننا استخدام هذا الشخص للقيام بالمهمة المهمة جدًا المتمثلة في صياغة المراسيم الإطارية، سيدي الرئيس. هذا شيء نحتاجه. إنه شيء، كما تعلمون، في الوقت القصير جدًا الذي اجتمعنا فيه كمجلس، اتخذنا، كما تعلمون، العديد من القرارات التي تم تقديمها والتي كنا نطالب بوضع مسودة المراسيم عليها لقد استغرق إعدادها عامين وثلاثة وأربعة أعوام، ليس لأن محامي المدينة لم يكن قادرًا على القيام بذلك، من حيث القدرة، كان ذلك لأنه كان عليه أن يدير العمليات اليومية لمدينة بأكملها، وكذلك، كما تعلمون، كان لديه الطلبات التي تقدمها هذه الهيئة. وبناءً على ما قيل، أعتقد أن هذه خطوة في الاتجاه الصحيح. لقد كانت الأولوية الثانية بالنسبة لي، سيدي الرئيس، عندما تحدثنا عن أولويات المجلس. رقم واحد، تحسين الطريقة التي نقدم بها الخدمات هنا في هذا المجتمع، والتأكد من أنه عندما ترفع الهاتف وتتصل لأنه لم يتم رفع سلة المهملات الخاصة بك، يأتي شخص ما ويلتقطها لك. عندما تقول أن هناك حفرة أمام منزلك، يتم إصلاحها. عندما يحتاج الرصيف الخاص بك إلى الإصلاح، يتم ذلك. الأولوية الأولى هي تقديم الخدمات وتحسين الطريقة التي نقوم بها بها. الأولوية الثانية، هي الحصول على المشورة لمجلس مدينة ميدفورد حتى نتمكن من تقديم منتج عمل أفضل بوتيرة أسرع، سيدي الرئيس.
[Falco]: شكرا لك أيها المستشار نايت. قال حسنا.
[Starella]: الاسم والعنوان للتسجيل من فضلك. جون سوريل، شارع ميتكالف. شكرا سيدي الرئيس. وهذا مثال آخر على زيادة الضرائب، التي لا نحتاجها حقًا. أعني، ها نحن هنا، لقد تولىنا مهمة إضافية، ولدينا بالفعل محامٍ.
[Falco]: نقطة معلومات، أيها المستشار نايت.
[Knight]: هل تحتاج إلى هذا. نحن حقا بحاجة إلى هذا. إنه ليس شيئًا لا نحتاجه حقًا يا سيد ستريلر، إنه شيء نحتاجه حقًا. كما تعلمون، عندما تنظرون إلى عدد مشاريع المراسيم التي طلبناها منذ أن استوفت هذه الهيئة هذا المصطلح. نحن ننظر إلى تسعة، تسعة مشاريع مراسيم. هذا أكثر من ذلك، تسعة مراسيم هي منتج عمل أكثر مما طرحناه في الفصل الدراسي، ولا أستطيع أن أخبركم كم من الوقت. إذا حصلنا على مسودات المراسيم هذه، فأنا أضمن لك أننا سنقدم منتج عمل أقوى مما كنا عليه في الماضي. إذا كان لدينا مجلس يعمل لصالحنا، ويخصص عدد X من الساعات أسبوعيًا، لطرح منتجات العمل هذه، فأنا أضمن لك أننا سنقوم بعمل أكثر مما قمنا به في الماضي.
[Starella]: أنت على حق. طوال تاريخ ميدفورد، لم يكن لدينا مستشار قانوني أبدًا لمجلس المدينة. ولدينا بالفعل محامي المدينة. وهو يمثل المجلس أيضاً. إنه لا يعمل لدى العمدة. إنه يعمل من أجل الشعب ويعمل من أجل الإدارة بأكملها. شيء آخر، هذا معروض ولم يتم وضع أي مبلغ تكلفة عليه. لا نعرف كم سيكلف هذا. يجب علينا البحث عن ذلك أولا. لكنني لا أعتقد أن هناك حاجة لذلك لأن لدينا بالفعل محاميًا للمدينة. نقطة معلومات، أيها المستشار نايت.
[Knight]: أعتقد أنك إذا نظرت إلى المراسيم المعروضة عليك، فستجد أنه سيتم مناقشة مسألة تمويل مجلس المدينة لتوظيف بند إضافي للخدمات القانونية. الآن، أعتقد أنه من المهم أيضًا أن نشير، سيدي الرئيس، إلى العمدة بيرك خلال هذه السنة المالية، خصصت لنا بالفعل مبلغ 40 ألف دولار أمريكي مقابل الخدمات المهنية والقانونية في شكل مستشار تقسيم المناطق. لم يتم تحويل هذه الأموال فعليًا إلى بند الخدمات القانونية المهنية في ميزانية مجلس المدينة وميزانية السلطة التشريعية. وهو موجود في الصندوق المتجدد للخدمات الخاصة الموجود في مكتب المدقق. ومع ذلك، كما تعلمون، لدينا بالفعل أموال متاحة لنا تم تخصيصها لنا وتم تخصيصها لنا في الميزانية لأغراض الخدمات الفنية القانونية أو المهنية، سيدي الرئيس. أعتقد أن ما نتطلع إلى القيام به هو اكتشاف طريقة يمكننا من خلالها الحصول على هذه الأموال بشكل أفضل والبدء في استخدامها حتى نتمكن من طرح منتج عمل أقوى.
[Falco]: شكرا لك أيها المستشار نايت. من فضلك استمر يا سيد سترونج.
[Starella]: نعم، سأنتهي من هذا هنا. وفي رأيي، هذا مثال آخر على زيادة الضرائب بلا داع.
[Falco]: شكرًا لك. بناء على اقتراح المستشار بيرز، وتأييد المستشار نايت. أنت تحيله إلى اجتماع اللجنة الجامعة القادم. نعم حسنا. لذا، بناءً على اقتراح المستشار بيرز، الذي أيده المستشار نايت لإحالة هذا الأمر إلى اجتماع اللجنة الجامعة مع العمدة لونغو كوهن. كل هؤلاء مؤيدون؟ كل هؤلاء يعارضون؟ الحركة تمر. بناءً على اقتراح المستشار سكاربيلي، الذي أيده المستشار كارافييلو، بأن نأخذ الأوراق قيد التعليق. كل هؤلاء مؤيدون؟ كل هؤلاء يعارضون؟ الحركة تمر. 20-049 مقدم من المستشار نايت. إذا تقرر أن يطلب مجلس مدينة ميدفورد من إدارة المدينة اتخاذ الخطوات اللازمة لتصحيح مشكلة الصرف الصحي الموجودة حاليًا أمام مطعم Amici's Pizzeria في West Medford Square. المستشار نايت؟
[Knight]: السيد الرئيس، شكرا جزيلا لك. كل من يعرفني يعرف أنني أحب أميتشي. ربما مرة واحدة في الأسبوع على الأقل، أذهب إلى أميتشيس وأحصل على. شريحتين من البيتزا قبل أن أتوجه إلى هنا لحضور اجتماع مجلس المدينة. سأحصل على شريحتين من الجبن مع تلك النسبة الرائعة من صلصة الجبن والتخبط الرائع الذي لديهم هناك في مطعم أميتشي، سيدي الرئيس. لكن منذ بضعة أسابيع عندما كنت خارجًا من سيارتي لأخذ العشاء قبل مجيئي إلى اجتماع المجلس، لاحظت مشكلة الصرف الصحي أمام Amici، مؤخرًا كان لديهم برنامج كامل للشوارع هناك وقاموا بذلك نتوء في الرصيف حيث يوجد مطعم Amici's و Paul Revere's. وقد اصطدم ذلك، لكن التدرج لا يفضي إلى الصرف السليم. إذن ما يحدث، سيدي الرئيس، هو تجمع المياه وأصبح عمقها لا يقل عن خمس أو ست أو سبع بوصات في مرحلة ما، مما يجعل مكان وقوف السيارات هذا. وهذا هو مكان وقوف السيارات الذي يقع مباشرة أمام، كما تعلمون، أربع شركات متخصصة في الوجبات الجاهزة، قرية هونغ كونغ، سي بي سكوبس، أميسي، وبول ريفير. لذا، مع ما قيل، سيدي الرئيس، فإن ذلك له تأثير سلبي على الشركات التي عملت عليها، والتي تعمل في ويست بيدفورد سكوير. أيضًا، عندما قاموا بمشروع الشوارع الكامل هذا وقاموا بتركيب النتوء، أخذوا مكانًا ونصف لوقوف السيارات. إذن لإضافة، كما تعلمون، إهانة للإصابة، بالإضافة إلى فقدان مكان وقوف السيارات، يوجد الآن مكان آخر لوقوف السيارات هناك عديمة الفائدة تقريبًا للمنطقة التجارية في أوقات الطقس العاصف. لذلك أطلب من القسم الهندسي اتخاذ الخطوات المناسبة لمحاسبة المقاول الذي قام بالعمل وإعادته إلى هناك لإصلاحه حتى يتمكن الأشخاص الجيدون الذين يحاولون الحصول على شريحة لطيفة من البيتزا هناك في الغرب ميدان ميدفورد قادرون على القيام بذلك، سيدي الرئيس.
[Falco]: شكرا لك أيها المستشار نايت. بناء على اقتراح المستشار نايت، وتأييد المستشار كارافييلو. كل هؤلاء مؤيدون؟ كل هؤلاء يعارضون؟ الحركة تمر. تمام. السجلات. تم إرسال محاضر اجتماع 21 يناير 2020 إلى المستشار موريل. أيها المستشار (موريل)، كيف وجدت...
[Morell]: تلك السجلات؟ لقد وجدت لهم أن تكون ممتازة.
[Falco]: تمام. لقد وجد المستشار موريل أن تلك السجلات في حالة ممتازة وجاهزة للموافقة عليها. أعاره المستشار كارافييلو. كل هؤلاء مؤيدون؟ كل هؤلاء يعارضون؟ يتم تمرير الاقتراح ويتم اعتماد السجلات. وبناء على اقتراح المستشار بيرز، وأيده المستشار نايت، برفع الجلسة. كل هؤلاء مؤيدون؟ كل هؤلاء يعارضون؟ تم تأجيل الاجتماع.