Transcrição gerada pela IA do Conselho da Cidade 01-28-20

[Falco]: A quarta reunião regular do Conselho da Cidade de Medford agora chegará à ordem. Funcionário Hurtubise, por favor, ligue para o rolo.

[Hurtubise]: Conselheiro urso.

[Bears]: Presente.

[Hurtubise]: Vice -presidente Caraviello.

[Caraviello]: Presente.

[Hurtubise]: Conselheiro Knight.

[Knight]: Presente.

[Hurtubise]: Marcos do conselheiro.

[Marks]: Presente.

[Hurtubise]: Conselheiro Morell.

[Morell]: Presente.

[Hurtubise]: Councilor Scarpelli. Present. President Falco.

[Falco]: Presente. Sete presentes. Neste momento, todos poderiam se levantar para saudar a bandeira.

[WYTf73F7sag_SPEAKER_13]: Eu prometo lealdade à bandeira dos Estados Unidos da América. Sob Deus, indivisível, com liberdade e justiça para todos. Senhor Presidente, mofo para suspender as regras para tirar um artigo de ordem.

[Falco]: Sob a moção do conselheiro Knight para suspender as regras para tirar um artigo de ordem, apoiado pelo conselheiro Caraviello. Todos aqueles a favor? Todos aqueles que se opunham? O movimento passa. Conselheiro Knight.

[Knight]: Sr. Presidente, me mudei para tirar o papel de 2013 de ordem. Este era um artigo que estava antes do conselho anteriormente. Enviamos de volta ao prefeito com um pedido de emenda e ele voltou como O conselho alterou. Gostaria de pedir a um representante do governo que apareça e apenas nos dê uma breve sinopse do artigo que está diante de nós e, esperançosamente, se mudar para votar.

[Falco]: Obrigado, conselheiro Knight. Se você pudesse ter um representante da administração. Se você pudesse ter seu nome e endereço para o registro, por favor.

[Nunley-Benjamin]: Aleesha Nunley Benjamin, diretora de finanças da cidade de Medford. Boa noite, conselheiros honoráveis. A petição da regra da casa antes de você criar um fundo de receita especial para o nosso O dinheiro do cassino que foi alterado agora para ser por apropriação por esse corpo honrado.

[Knight]: Sr. Presidente, acredito, Sr. Presidente, que o Fundo de Receita Especial era uma recomendação feita pela Divisão de Serviços Locais do Departamento de Receita para estabelecer práticas contábeis geralmente aceitas sobre como gastar os fundos que acompanham esses acordos de impacto da comunidade e acordos de impacto da comunidade. Com base no idioma que nos foi fornecido e na revisão do idioma que nos foi fornecido anteriormente, parece que tudo está em ordem e as recomendações do Conselho foram adotadas pelo governo. Como tal, eu movia a aprovação do artigo.

[Falco]: A primeira leitura.

[Knight]: Na moção de- não, não, na verdade é uma petição de regra de casa, está indo para o Legislativo.

[Falco]: Com licença, conselheiro, conselheiro Knight, você pode repetir isso, por favor?

[Knight]: É uma petição de regra doméstica, para que seja para o Legislativo.

[Falco]: Sim. Ok, na moção do conselheiro Knight, apoiado pelo conselheiro Scarpelli, funcionário Hurtubise, ligue para o rolo.

[Hurtubise]: Conselheiro urso?

[Falco]: Sim.

[Hurtubise]: Vice -presidente Caraviello? Sim. Conselheiro Knight? Sim. Marcas de conselheiro? Sim. Conselheiro Morell? Sim. Conselheiro Scarpelli?

[Falco]: Sim.

[Hurtubise]: Presidente Falco? Sim.

[Falco]: Sim, 7 afirmativo, 0 no negativo. O movimento passa. Se eu puder, muito rápido, marcas do conselho. Funcionário Hurtubise.

[Hurtubise]: Eu tenho a papelada para você assinar a petição. Então, eu só quero que você assine a petição antes de nós, se pudermos fazer isso antes de avançar para novos negócios. Isso é aceitável para o conselho? Sim.

[Marks]: Sr. Presidente, depois de assinarmos, podemos levar o papel 20-048?

[Knight]: Sim, nós podemos. Segundo.

[Falco]: Se pudéssemos agradar, o funcionário precisará disso de volta.

[WYTf73F7sag_SPEAKER_13]: Obrigado. Obrigado.

[Falco]: Ok, enquanto estamos sob suspensão, petições, apresentações e documentos semelhantes, 20-048, petição de Robert M. Penta, Zero Summit Road, Medford, Massachusetts, 02155, para falar sobre o zoneamento da cidade e discutir as finanças da cidade. Se pudéssemos ter seu nome e endereço para o registro, por favor.

[Penta]: Boa noite, meu nome é Robert Penta, Zero Summit Road e um ex -membro do corpo de agosto. Eu venho aqui esta noite Para fazer alguns comentários sobre questões que considero importantes no que se refere a esse próximo orçamento, pelo que eu entendo esse governo, e sei que o chefe de gabinete está aqui, ele pode refletir sobre o fato de que vocês e senhora terão um orçamento inicial este ano, mais cedo do que o normal. Se isso é verdade, eu não sei. É verdade? Então ele diz que esperamos que sim. Com isso dito, e com dois novos conselheiros no conselho, eu gostaria de refletir sobre algumas coisas que se refere ao que realmente não foi abordado nos últimos meses. Primeiro de tudo, voltando ao ano passado em algum momento sobre o Hospital Lawrence Memorial, nunca recebemos um relatório do escritório do auditor no que se refere aos escritórios cirúrgicos ambulatoriais que serão alojados No Old Lawrence Memorial Hospital, como parte de um adendo ao edifício de 16.000 pés quadrados em que o Lawrence Memorial Hospital terá seu centro cirúrgico. E com isso dito, novamente, está por aí flutuando por não saber o que vai acontecer porque eles não tomaram uma decisão. Segundo de tudo, é a tributação da parte funerária sem fins lucrativos da operação no Gaffey Funeral Home, que abriga o Centro Cultural Islâmico aqui em Medford. E onde eles estarão administrando um negócio funerário fora desse centro, mais uma vez, ele se apresenta como um negócio com fins lucrativos dentro da própria estrutura sem fins lucrativos. Novamente, ainda não há respostas nisso. E essas são questões que acho que precisam ser discutidas e resolvidas antes ou pelo menos durante o seu orçamento. Além disso, vamos voltar a algo que o conselheiro Caraviello, quando ele chegou ao conselho, falou sobre o degradado das escolas. Naquele momento, o conselheiro Caraviello indicou durante seu primeiro mandato, foram US $ 1,2 milhão em reparos escolares. Agora estamos mais de US $ 1,5 milhão em reparos escolares, e estamos nos acertando na mesma posição, eu não deveria dizer a nós mesmos, a cidade está entrando nessa posição Por que tivemos que construir novas escolas em primeiro lugar. Se a manutenção não ocorrer, há algo errado com isso. A construção de uma nova delegacia, contida na construção da nova delegacia, é 5.000 pés quadrados a menos do que foi solicitado. Não existe uma faixa de tiro policial que seja para qualificação. Mais importante, porém, a parte triste de tudo, nenhum veículo policial poderá ser alojado internamente. Todos eles estarão lá fora. E ao fazer isso, tudo o que você está fazendo é deixar todos os seus veículos de serviço público aberto aos elementos. Então, se houver uma tempestade de neve ou o que quer que seja, todo policial terá que ir lá e tirar a neve. E você tenta explicar isso para as pessoas desta comunidade e diz a eles que você está gastando quase US $ 20 milhões em uma nova delegacia, mas não tem lugar para abrigar ou pelo menos cuidar de seus cruzadores policiais. Uma questão muito importante que parece estar perdida nas ervas daninhas é, atualmente, se não mais, um passivo de pensão não financiado de US $ 29 milhões que precisa ser pago até 2029. Isso ainda está para ser discutido. Além disso, o que precisa ser abordado agora também é uma cidade em toda a cidade É chamado de Programa de Substituição de Bateria de Medidores de Água em toda a cidade. Agora, para aqueles que têm uma casa e sabem que quando você obtém sua conta de água e esgoto, o sistema foi colocado em mais de 10 anos atrás, com medidores que eram bons apenas por 10 anos. Os 10 anos chegaram e se foram, esse é um fator de custo e esse é um substituto que precisa ocorrer. Ainda não recebemos uma projeção de custo para um novo posto de bombeiros sobre onde estará, quando será e quanto custará. Não há projeções por aí. E ainda pendente é a nova torre de treinamento que foi prometida que seria construída antes que a antiga fosse derrubada. Bem, o antigo foi derrubado e agora nada foi colocado. E, de fato, isso afeta, na cidade de Medford, suas taxas de seguro residencial. Não há esboço financeiro sobre como o dinheiro gratuito anual da cidade deve ser priorizado. Para os novos conselhos que estão a bordo, nos últimos muitos anos, são quase um milhão de dólares a cada ano que a cidade de Medford sobrou, apenas entra em dinheiro livre. Então isso se apresenta com um ou dois argumentos. Número um, o orçamento não é preciso, ou número dois, esse milhão de dólares talvez não esteja correto quando o orçamento está sendo votado na época. Então, portanto, Para mim, faz muito sentido, porque muitas cidades e cidades fazem isso. Vocês aprovam um orçamento em maio ou junho, vamos chamá -lo de junho, que deve ser o momento em que você define sua taxa de imposto, não seis meses depois. Portanto, se você fizer isso, estará trabalhando em um orçamento anual real que reflita sobre essa votação que ocorreu em junho que se representa para cada dólar detalhado. Além disso, um programa de projeção de cinco anos de obras públicas que abrange nossas ruas, nossas calçadas, nossos tocos de árvores, nossos equipamentos, nossos problemas de reparo de água e cemitério, bem como todo o pessoal que será necessário para resolver isso. Esse seria um ótimo programa para ter, porque o número um, já estamos com falta de pessoal e estamos contratando imediatamente apenas mais duas pessoas para trabalhar no departamento de rodovias que basicamente diariamente é tão insuficiente e sob demanda. Por fim, para os propósitos de pelo menos essa parte da discussão, dois pontos. E conheço o conselheiro Caraviello mais uma vez pediu isso e o conselheiro Marks, você pediu isso. Você deve receber uma recapitulação financeira de cinco anos de Park Medford em todos os recibos recebidos e o que foi dado à cidade de Medford. Garanto que nenhum de vocês recebeu nada do Park Medford no que se refere a essa responsabilidade financeira. E, finalmente, o conselheiro marcas, você trouxe isso à tona, ainda a ser determinado Onde e por que razões os US $ 500.000 da Universidade Tufts foram contabilizados? Você ainda não sabe. Ainda não sabemos. Agora mudando para a questão da habitação. E aqui está um problema agora que está na vanguarda de tudo sobre o que está acontecendo. Então, vamos mencionar algumas pequenas coisas que estão acontecendo. No momento, o que temos nos livros são 185 unidades que estão ficando on -line depois de Wendy's na Middlesex Ave. Você tem mais de 300 unidades em frente à estação de Wellington. Você tem uma proposta de 400 unidades do capítulo 40b ao lado do Middlesex Courthouse, na Mystic Valley Parkway. E olhando para a questão menor do bairro que ocorreu na Forest Street, onde um desenvolvedor privado queria maximizar uma residência unifamiliar para uma zona de uso multifamiliar, que causou uma tremenda quantidade de consulta não apenas ao bairro, mas à Comissão Histórica de Medford. Voltando, você vai para a 61 Toro Street, onde tinha uma antiga casa magnífica por lá, para a qual a Universidade Tufts estava envolvida. E eles meio que queriam aproveitar a propriedade. Mas através do bairro empurrando para trás, isso não aconteceu. No momento, a partir de amanhã à noite, você terá antes do Conselho de Apelações, onde o antigo posto de gasolina de Titan fica na Boston Avenue e Harvard Street, um desenvolvimento propôs um condomínio. E então você tem rumores de desenvolvimento de um novo condomínio atrás do Middlesex Avenue Mall. Mais uma vez, um desenvolvimento de mais de 30 condomínios na South Street. E um rumor de desenvolvimento multi-housing da Boston Avenue. Então, no final do verão passado, 500 desenvolvimento multiuso foi proposto por propriedades combinadas de Malden. E depois de uma grande oposição da comunidade, liderada pelo então vereador e agora prefeito, Lungo-Koehn, bem como Gene Nuzzo e Cheryl Rodriguez, o projeto foi forçado a ser descartado pelo desenvolvedor. Agora, cerca de seis meses depois, Essa mesma empresa, Combined Properties, agora está propondo uma unidade residencial 37, 378, e o pedido de aprovação está chegando sob uma proposta do capítulo 40b, totalmente diferente do que eles originalmente tinham. A verdadeira chamada de despertar para toda essa questão agora sobre a habitação aqui na cidade de Medford deveria ter ocorrido na 61 Locust Street. O desenvolvimento maciço que é oposto Wegmans no momento, que estava originalmente programado para mais de 500 unidades, e eles o selecionaram para 345. Os protestos do bairro empurraram de volta. Mas como em algum grande desenvolvimento de negócios, o que eles fizeram? Eles entraram nos vizinhos que estavam recuando e compraram todas as casas para lá para que pelo menos voltassem com US $ 345.000 e ainda ganham o dinheiro que eles serão ganhos. Como eu disse alguns anos atrás, e como eu disse durante a campanha passada, a cidade de Medford precisa embarcar em uma moratória. Uma moratória em seu zoneamento e, mais importante, uma revisão completa de seu zoneamento aqui na cidade de Medford. E a razão pela qual a moratória funcionaria é porque nosso zoneamento não foi revisado por vários anos. Então, você está dizendo a qualquer desenvolvedor proposto que entrar, proporei a essa habitação acessível, que não é a mesma de um capítulo 40B, porque se lembra de que a habitação acessível é algo que é compensado em parte ou dado grande latitude pelas leis estaduais, enquanto um capítulo 40b é uma entidade independente privada que entra lá. Tão certo, eles lhe darão suas moradias acessíveis. Mas eles voltarão ao custo nas unidades restantes que estão no edifício. Então, como isso se qualifica e justifica para um processo de habitação acessível? Não sei. Mas também, você deve estar analisando o que eles chamam de proposta de gerenciamento de crescimento. E a razão pela qual digo que é porque temos aqui em nossa própria cidade, uma cidade irmã, é chamada Malden, Massachusetts. E em 2015, eles fizeram uma pergunta na votação, e sua questão de votação girou em torno do que você está falando, o conselheiro Falco, o Hospital Malden, o que vamos fazer com isso. A segunda coisa é a Lei de Preservação da Comunidade, o que vamos fazer com isso no que diz respeito ao espaço aberto? E sua terceira pergunta foi a moratória no desenvolvimento de alta densidade e vários níveis. Ganhou por 71% dos votos, e eles tiveram uma moratória, Proposta que passou e passou de janeiro de 2016 a dezembro de 2017. Agora incorporado a isso foi a densidade do bairro imediato levado em consideração, a altura, o número de unidades, bem como as isenções de zoneamento que estavam sendo desafiadas. E, como resultado disso, eles têm agora, acho que se você for a todos, poderá ver, se você olhar para o escritório de desenvolvimento deles, não sei se eles chamam de escritório de desenvolvimento da comunidade, eles têm uma situação séria em que eles tinham desenvolvedores que acabaram de entrar em todo o lugar. Medford tem um problema sério em ter uma comunidade empresarial viável, uma comunidade de desenvolvimento de negócios. Aproximadamente 10,2% dos negócios nesta comunidade são comerciais. Quem leva o resto desse peso? É o residencial. E eu sei que sempre que quando vocês se virar no contribuinte que possui sua casa residencial, e você não está levando a isenção para a pessoa fora do estado. Então, com isso dito, e se continuarmos a seguir este caminho, ou a essa, como você pode dizer, este caminho, por assim dizer, de não aumentar nossa base comercial, tudo o que você fará será comercial, quero dizer, levantando no futuro sua taxa residencial. Agora, depois do que aconteceu em Malden, e depois do que aconteceu depois disso, podemos nos mudar para a cidade de,

[Falco]: Sr. Penta, você tem um minuto restante. Só quero que você saiba.

[Penta]: Você quer que outra pessoa fale?

[Falco]: Não, você tem 10 minutos. Seus 10 minutos estão quase acima.

[Penta]: Ok, bem, estou na minha última página. Estou na minha última página.

[Falco]: Sim, não há problema. Obrigado.

[Penta]: Então, depois de Malden, ao lado de Malden, em 2015, a cidade de Revere, e novamente em 2018, colocou essa questão de uma moratória, alta densidade e posições multiuso por lá. E sua situação ali girava em torno de edifícios em larga escala, tráfego, segurança pública, escolas e estradas estariam em questão. E as alegações de que Revere não estava crescendo geograficamente, mas se tornar mais denso sem qualquer desenvolvimento econômico é exatamente como o que está acontecendo aqui em nossa cidade de Medford. E com isso dito que o desafio para moradias populares no capítulo 40b enquanto falamos hoje, Seria o luxo de usar nossas leis de zoneamento presente e contornar a verdadeira questão de moradias e aluguel com preços razoáveis. Existem duas ou três empresas nos Estados Unidos que levam em vigor em moradias baixas moderadas. Veteranos Pessoas de renda média, mas não pessoas de renda média de ponta, pessoas de renda média, e isso é uma determinação de um profissional. Não temos esse conhecimento aqui e sei que na votação aqui hoje à noite, em nossa agenda, há uma pergunta sobre o capítulo 40B, mas se você realmente olhar apenas para o capítulo 40B, e percebe que o desenvolvedor não está lá para perder dinheiro e ele está colocando moradia em uma área densamente povoada, está violando todo o raciocínio de por que um bairro deve ser uma vizinhança. E, como resultado disso, as moratórias não precisam entrar na votação. Uma moratória pode ser colocada por este conselho, por esse prefeito, ou em conjunto. E reconhecendo o fato e reconhecendo o fato, somos uma cidade como correndo, permitindo que a habitação seja qualquer lugar e em qualquer lugar a qualquer momento. E por causa disso, isso não é bom. Isso não é saudável para o bairro. Como eu disse antes de muito tempo, o desenvolvimento por causa do desenvolvimento não é a melhor coisa que pode acontecer nesta cidade. Temos escolas, temos segurança pública, obras públicas. Temos uma série de questões pelas quais os contribuintes precisam pagar cada vez mais. E o nosso melhor exemplo disso é que, quando eles falaram sobre as estações que o pouso, que eles disseram naquele momento, isso diminuiria nossa taxa de imposto. Bem, a taxa de imposto nunca caiu uma vez desde o pouso em estação. De fato, ele sobe continuamente. Ficaria mais do que feliz em responder a quaisquer perguntas, mas acho importante ter trazido isso à tona, especialmente para nossos dois novos conselhos, mas mais importante para todos os sete de vocês, porque esse governo e você como um novo conselho precisam abordar questões que basicamente abordam esses assuntos. Eles não foram abordados e precisam ser abordados, e você simplesmente não pode sentar aqui e dizer: Ok, vamos chegar a isso algum dia, porque algum dia já chegou. Então, com isso dito, Sr. Presidente, Larry, você poderia, eu fiz cópias dos meus comentários para todos os seus conselheiros, então, caso você tenha perdido qualquer coisa. A parte que eu mais apreciei quando servi nesta placa por 36 anos foi o fato de estar disposto a ouvir pontos de vista opostos. Mas quando se trata de finanças, dois e dois são iguais a quatro. E quando se trata de bairros, as pessoas que moram no bairro devem vir primeiro. Não fora da cidade, nem os desenvolvedores que querem entrar lá e ganhar muito dinheiro e depois nos deixar. Exemplo perfeito é Lumineer na Locust Street. Eles construíram o edifício. Eles disseram que iriam ficar lá. Eles foram ao Conselho de Apelações para conseguir o que precisavam. E um ano depois, eles venderam o prédio e ganharam US $ 62 milhões às custas do contribuinte de Medford. Então, com isso dito, Sr. Presidente, agradeço por ouvir. E se houver alguma dúvida, eu ficaria mais do que feliz em respondê -las.

[Falco]: Obrigado, Sr. Penta. Alguma dúvida do conselho? Alguma dúvida?

[Penta]: Posso fazer uma pergunta?

[WYTf73F7sag_SPEAKER_13]: Aquele cara parece Ted Cruz. Ele tem uma nova adição.

[Falco]: Obrigado, Sr. Penta. Se pudéssemos ter seu nome e endereço para o registro, por favor.

[Starella]: Sim, obrigado, Sr. Presidente. Meu nome é John Starella, e eu moro na Metcalfe Street aqui em Medford. Eu só quero lhe dar minha ideia do que o conselheiro Penta se referiu ao dinheiro gratuito. E eu quero lhe dar minha ideia do que é dinheiro gratuito, e gostaria de saber se você concorda ou não comigo. Eu vejo dinheiro livre como um fundo de lama. Quero dizer, quando passamos, digamos, por exemplo, uma despesa, sempre a superestimamos. E isso é feito intencionalmente, porque o que resta da superestimação é colocado em dinheiro livre. E isso está lá. E quando ... O conselho ou qualquer conselheiro precisa de um projeto especial, pagamos por dinheiro livre. E passa facilmente porque é grátis. O que você acha disso, Sr. Presidente?

[Falco]: O que você acha disso? Eu acho que o nome é horrível que eles chamam de dinheiro livre. Nada é grátis. Quero dizer, eu discordo do nome disso, sem dúvida.

[Starella]: Mas esse é o objetivo do dinheiro livre, ter um fundo de lama?

[Falco]: Eu não pensaria assim, não. Então.

[Starella]: Bem, é aí que você recebe seu dinheiro quando tem um projeto mais tarde no período. Você pode retirá -lo de dinheiro livre e ninguém se opõe a ele porque é gratuito. Citação, desquérito. Obrigado.

[Falco]: Obrigado, Sr. Presidente. Obrigado. Alguma outra pergunta? OK.

[Knight]: Restritos os fundos disponíveis usados ​​para complementar o orçamento. Por definição, é o que é.

[Falco]: Correto.

[Knight]: Movimento para receber e colocar em arquivo.

[Falco]: Na moção do conselho hoje à noite, apoiada pelo conselheiro Scarpelli para receber e colocar em arquivo. Todos aqueles a favor? Todos aqueles que se opunham? O artigo é recebido e colocado em arquivo. A moção para consolar Scarpelli para reverter para a ordem regular dos negócios em segundo lugar, console as cervejas, todos a favor de todos aqueles que se opunham à moção que passa para 0-0 para oferecer pelo moral do console, enquanto a cidade da cidade de Medford atualmente exerce a opção local para adiamentos de impostos de acordo com a lei geral da lei, capítulo 59 capítulo 5 parágrafo 41 a e enquanto o limite de renda superior estabelecido pela cidade de Medford para residentes elegíveis de 65 anos ou mais é de US $ 20.000 por ano. Seja resolvido que o Conselho da Cidade de Medford discutir o limite de renda para refletir melhor o custo de vida e moradia em Medford. Conselheiro Morell.

[Morell]: Obrigado, Sr. Presidente. Então eu me desculpo. Portanto, o mínimo atual para Medford é na verdade US $ 40.000. Em uma última sessão, este corpo Adjusted the interest rate and also at some point that cap was adjusted I found some pages on the website that need to be updated with the current cap But even at that level of $40,000 for the income cap Medford still lags behind surrounding cities in this state program So for people that don't know this is a state program that Medford takes part in that allows residents who meet certain criteria And are over the age of 65 to defer their property taxes until their house is sold or they pass away Medford like every other municipality has to set an income cap on this and an interest rate as I said The interest rate was lower to 5% last session and I think the members of this body who helped to pass that But in regards to the income cap at $40,000 For context Somerville's limit is 57,000 Cambridge is 53,000 and it should be noted that both of these communities have owner occupied exemptions, which we do not have in Medford, so I Quanto ao tipo de ferramentas em nossa caixa de ferramentas, para ajudar as pessoas que precisam para obter alívio de seus impostos sobre a propriedade eram realmente limitadas. Então, acho importante garantir que estamos no nível mais alto permitido pelo estado, para que muitas pessoas que desejam participar deste programa possam. Acho que verifico com o assessor principal do assessor da cidade. Acredite que apenas duas famílias atualmente participam do programa. Então, eu entendo que não é para todos com as taxas de juros e a maneira como a taxa de juros realmente muda no momento do proprietário morrendo ou sendo vendido, mas o estado nos permite aumentar esse limite para o crédito fiscal do divisor de circuito sênior e eu entendo que outras comunidades, em vez de ter que voltar a esse limite de renda repetidas vezes Em sua cidade, é para pessoas que atendem aos requisitos com renda que não exceda o limite de estado calculado na cláusula 41A da Seção 5 do Capítulo 59. Então isso é algo que, à medida que o estado se ajusta, Medford se ajustaria junto com ele. Então, estou levantando isso agora e minha moção é enviar isso para o comitê do todo em fevereiro ou março, para que seja algo que possamos fazer com que o assessor da cidade sai e explique -nos como esse programa, se mais pessoas participarem disso neste limite de renda mais alta ou outros limites em potencial, como isso afetaria apenas o fluxo de caixa para que possamos analisar isso durante o horário orçamentário, como nós, que tenhamos, que tenhamos, que tenhamos, nós, que tenhamos, nós, que tenhamos, nós, que tenhamos, nós, que tenhamos, nós, que tenhamos, nós, que tenhamos, nós, que tenhamos, nós, que tenhamos, nós, que tenhamos, nós, que tenhamos, nós, que tenhamos, nós, que tenhamos, nós, que tenhamos, nós, que tenhamos, nós, que tenhamos, nós, que tenhamos, nós, que tenhamos, nós, que tenhamos, nós, que tenhamos, esses, nós, que tenhamos, esses, que temos, esses possíveis. As reuniões esperançosamente anteriormente, como discutimos já nesta reunião, e eu também gostaria de adicionar um papel de batida para que, quando essa taxa seja definida, isso suba como um aviso na próxima conta de imposto sobre a propriedade. O prazo para solicitar este programa é 1º de abril, por isso seria difícil para isso. Não podemos fazê -lo desta vez, mas sabendo quando essa taxa é definida. Apenas para que as pessoas estejam cientes desse programa porque é um programa do estado em que as pessoas de todo o estado participam. E quero ter certeza de que os moradores de Medford sabem disso. Então, obrigado.

[Falco]: Se você pudesse, se você pudesse ajudar com o funcionário, se pudesse dar a ele a redação do papel B. Sim.

[Morell]: Hum, então quando isso, quando definimos ou Se permanecermos com o limite atual, se escolhermos um novo limite, seja o que for, depois de termos esse comitê do todo, incluímos um aviso deste programa na próxima vez em que as contas de imposto sobre a propriedade são enviadas.

[Falco]: Obrigado. Você gostaria de fazer um comentário? Nome e endereço para o registro, por favor.

[Navarre]: Sim, William Navarre, apartamento 1B, Medford Street. Desculpe, 108 Medford Street, apartamento 1b. Eu queria falar um pouco sobre isso e como isso se relaciona com a filosofia da tributação. Eu queria dizer que a terra é oportunidade e os impostos sobre terras são, portanto, impostos sobre oportunidade. Mas, diferentemente da maioria dos impostos, que só são pagos quando a oportunidade é explorada, os impostos sobre terras são pagos se as oportunidades são desperdiçadas ou exploradas. Os impostos sobre a terra, portanto, desencorajam as pessoas que compram terras para cobrar um preço alto para futuras pessoas que desejam acessar as oportunidades disponíveis nela. Os impostos imobiliários são o único imposto que conheço na Commonwealth que tribunal tributário, e eles são, portanto, o melhor tipo de imposto cobrado nesta Commonwealth. Mas aqueles que apóiam os impostos sobre terras, há mais de 100 anos, se pensam estar em uma missão para tributar as viúvas de idosos de suas casas. Em 1909, Winston Churchill já o ouvira um milhão de vezes. Você pode não estar ciente de que Winston Churchill apoiou a forma de tributação que tenho defendido a vocês. Ele disse então que a personalidade da viúva foi usada para exaustão. Seria suar no sentido mais cruel da palavra, ao longo do tempo da descrição mais grosseira, trazer a viúva novamente tão cedo. Ela deve descansar um pouco. Portanto, como estou defendendo essa forma de texto, sinto que esta é uma boa oportunidade Aumentar o apoio aos programas adiados nos termos mais fortes possíveis e apoiar o aumento de seus limites de renda. Esta proposta permitirá que nossos idosos envelheçam e aproveitem suas casas, se é isso que eles escolherem, não com as viúvas tributárias de suas casas. E isso eu deveria deixar muito claro que entendi não é um folheto de qualquer tipo para nossos idosos. Não é nem uma rede de segurança social ou uma forma de caridade. Os idosos ainda são bem incentivados a reduzir o tamanho do uso da terra, se desejarem deixar uma propriedade maior para seus herdeiros. Os adiamentos de impostos apenas dão aos idosos mais flexibilidade sobre como usar os ativos que eles trabalharam duro para acumular ao longo dos anos pagando seus impostos adiados com suas propriedades. Espero que os idosos que possam permanecer em nossa comunidade nos termos do programa de adiamento permaneçam aliados em meus pedidos de uso mais intensivo da terra, que proporcionará acesso a oportunidades urbanas para pessoas de todas as idades à medida que nossa cidade cresce. Espero que eles apoiem meus pedidos de impostos mais altos sobre terras e impostos mais baixos sobre edifícios, e que apoiarão meus pedidos de menos mandatos de estacionamento. Quero reiterar, nos termos mais fortes possíveis, que apoio programas de adiamento de impostos e não espero aumentar Impostos à terra ou impostos imobiliários para tributar qualquer pessoa de suas casas. Obrigado.

[Falco]: Obrigado. Conselheiro urso.

[Bears]: Obrigado, Sr. Presidente. Não sei, possível e também certificando -me de que, com apenas duas famílias usando isso, quero dizer, isso pode ser que as pessoas não queiram. Meu povo é que as pessoas não sabem que o limite foi elevado para 40.000 recentemente. Eu acho que há muitas perguntas de informação lá. Então Eu apenas apoio fortemente esse movimento e o papel B.

[Falco]: Obrigado, conselheiro urso. Conselheiro Knight.

[Knight]: Sr. Presidente, muito obrigado. No último período, quando este conselho adotou o aumento de US $ 20.000 para US $ 40.000, que passou por unanimidade antes do órgão, levantamos uma pergunta ao assessor da cidade pedindo que ela conduzisse um estudo de análise e viabilidade de custo da adoção do máximo do estado. Ela relatou -nos, acredito, na época em que estávamos definindo a taxa de imposto. que ela ainda estava trabalhando nesse documento. Então, eu gostaria de acrescentar o jornal que o conselho adotou em março de 2019, me desculpe, em maio de 2019, acredito que foi o dia 20 ou o 28 daquela reunião, fazendo esse pedido. E acrescente isso à agenda como parte da discussão, Sr. Presidente, porque se vamos tomar uma decisão sobre esse tipo de problema que terá um certo impacto em nossas finanças aqui na comunidade, Então, pelo menos, precisamos fazer um estudo de viabilidade ou uma análise de impacto de custo, para entender o impacto que isso terá nos resultados da comunidade.

[Falco]: Correto. Obrigado, conselheiro Knight.

[Knight]: Então, minha moção seria ingressar nesse artigo.

[Falco]: Obrigado, conselheiro Knight. Você quer participar?

[Knight]: Para incluí -lo como parte da reunião. Ele não precisa necessariamente se juntar a este artigo hoje à noite, mas quando a reunião é realizada, é conduzida quando temos a análise de custos e o estudo de viabilidade.

[Falco]: Sim, ok. Muito obrigado. Marcos do conselheiro.

[Marks]: Obrigado, Sr. Presidente. Quero agradecer ao conselheiro Morell por trazer isso à tona. Lembro -me de discussões do ano passado e, na época, acredito que foram duas ou três pessoas que aproveitaram o programa de adiamento de impostos. E na época em que discutíamos o aumento dos níveis de renda e também a redução da taxa de juros, pensamos em dar um passo ao diminuir de 8% para 5%, veríamos se atraímos mais pessoas. Isso era mais atraente para as pessoas que possivelmente queriam fazer um adiamento? E acho que é muito cedo para dizer agora, mas nos próximos meses, Devemos ver se isso foi um pouco bem -sucedido. E eu concordo que a próxima etapa lógica está aumentando os níveis de renda. Então eu concordo com isso. Também quero divulgar que este é um dos vários programas que os idosos podem tirar proveito. O outro programa que temos é o Programa de Crédito Tributário do Breaker do Estado. E isso existe há vários anos. É 100% através do estado. Portanto, não é um programa de corrida da cidade. E com base em como funciona quando sua conta de impostos excede 10% da sua renda total, você se qualifica. Portanto, é 10% da sua renda total, você qualifica isso para este programa em particular. E para o ano fiscal de 2019, o valor para o qual você se qualificaria é de US $ 1.130. Então, se houver um veterano lá fora, está interessado, você deve se candidatar quando faz seus impostos, que estão chegando. Este é o momento ideal para fazê -lo. E é aí que você se candidata a isso através do estado. E você teria que seguir suas regras e regulamentos. Mas isso mais ou menos é, em poucas palavras, como você se inscreve e quem é elegível. O outro é as isenções estatutárias regulares que temos atualmente nesta cidade agora, acredito, veteranos, deficientes, os cegos, e também idosos. E pode haver outro. Eu acho que pode haver cinco ou seis isenções. E o que estou falando, Sr. Presidente, este Conselho de volta há muitos anos, através da minha resolução, reduziu a idade de 70 para 65, o que realmente ajudou milhares de pessoas a aproveitar isso, essa lacuna de cinco anos. E isso é algo que me orgulhos de que fizemos muitos, muitos anos atrás, para ajudar os idosos nesta comunidade. Mas a isenção sênior, Sr. Presidente, e isso é algo que temos que procurar. Está estabelecido estatutariamente. Portanto, não podemos aumentar os níveis de renda, mas podemos perguntar à nossa delegação estadual, que pedimos muitas coisas, se elas o olhariam em nível estadual, Sr. Presidente, porque dependendo de onde você mora, Em Massachusetts, esses níveis de renda estão muito fora de whack. Por exemplo, sua renda será elegível para a isenção de imposto sobre a propriedade estatutária sênior, não deve exceder US $ 24.758 se você for solteiro ou US $ 37.137 se for casado. Portanto, esses são os dois níveis de renda que você não pode exceder atualmente para ser elegível para uma isenção de US $ 1.000 na cidade de Medford. A única coisa legal sobre este programa é que somos pagos por uma parte do que demos em isenção pelo estado através de nossos folhas de cerejeira. Então, na verdade, temos algo de volta. Então, na verdade, devemos promover isso para nossos idosos. Eles estão recebendo US $ 1.000 e também estamos sendo reembolsados ​​um pouco. Portanto, não estamos perdendo completamente os US $ 1.000 em nosso rolo de impostos. Por isso, é uma vitória para o morador e também para a cidade, Sr. Presidente. E também, há o nível de renda que acabei de mencionar. E em relação às propriedades, você não pode exceder, se for solteiro, US $ 40.000 em receita ou valor de imóveis e US $ 55.000 para casados. E isso não conta seu domicílio. Portanto, não conta onde você mora. Portanto, se você tem outros ativos e assim por diante, acima dos US $ 40.000 para solteiros e US $ 55.000, isso também é outro critério. Mas esse programa, acredito que centenas de moradores de Medford, não me lembro da última contagem, aproveite esse programa todos os anos, Sr. Presidente, e conte com isso por causa da maneira como os impostos estão aumentando. Mas como mencionei no início, US $ 24.000. Se alguém estiver ganhando US $ 24.000 e querer alugar na cidade de Medford, você não estaria alugando na cidade de Medford. Você não seria capaz de pagar mais nada além do seu aluguel. Portanto, esses números estão fora de Whack. Talvez se você estiver morando em Fall River ou talvez em Springfield, isso possa balançá -lo para uma única pessoa por aí. Quem sabe? Talvez não. Mas por aqui, não, Sr. Presidente. E eu pediria que nós, como conselho, porque isso tem sido um problema há anos e aumentam de forma incremental a cada ano. Por isso, subiu do ano passado, eram 24.000, poderia ter sido 24.100 em vez de 24.700. Portanto, aumenta uma certa porcentagem a cada ano, mas não é suficiente para se qualificar para as massas, o que eu acho que hoje em dia todos queremos chegar, porque muitos idosos como minha mãe e muitas outras mães aqui, podem ser ricos em propriedades, mas são pobres. Eles não têm a fluidez de ter dinheiro. Eles têm uma casa que vale algo que compraram anos e anos atrás, mas não têm dinheiro para pagar pelos impostos e tudo o mais que sobe. A conta de cabo e você escolhe, tudo sobe todos os anos. Portanto, essas são coisas importantes que os idosos de baixa renda, os idosos da nossa comunidade precisam tirar vantagem. E se pudermos fazer qualquer coisa, como o conselheiro Morell mencionou, sobre aumentar os níveis de renda e ativos, Eu acho que deveríamos estar promovendo isso. Então, eu quero agradecer ao conselho.

[Falco]: Obrigado, conselheiro Marks. Por favor, tenha seu nome e endereço para o registro, por favor.

[Starella]: John Stirella, da Metcalfe Street. Obrigado, Sr. Presidente. E quero dizer ao conselheiro Morell que apoio sua resolução. Mas gostaria, se puder, quantificá -lo para mim. Como está hoje. Quero dizer, como é praticado hoje, você pode quantificá -lo? Quanto custa? Em outras palavras, bem, ouvi dizer que apenas seis pessoas estão no programa. Isso é verdade?

[Morell]: Ouvi dizer que o número que recebi do assessor nesta semana foram duas famílias.

[Starella]: Dois. Perdão? Dois. Dois. Existem apenas duas pessoas no programa? Duas famílias, sim. Bem, do que estamos falando aqui? Quero dizer, o imposto médio, digamos, é de US $ 6.000 por ano. Agora, pelo que entendi, isso conta em outro lugar como um adiamento, certo? Agora, adiamento significa que você não paga nada, certo? Ele adia todo o custo. Sim. Bem, isso vem apenas a, digamos, US $ 6.000, US $ 6.000 em média. US $ 12.000 é do que estamos falando. Agora, quando você muda isso, digamos, por exemplo, para o resto da população, me perdoe, quando você muda para o resto da população, existem 17.000 parcelas. Você divide os 17.000 em 12.000 e obtém o custo adicional para o restante da população de algo como um dólar por ano. Isso é ridículo. Estamos falando de um dólar por ano para 17.000 pessoas na cidade. Eles terão prazer em pagar. Mas isso não representa nada. Na verdade, quando você considera que temos um orçamento de US $ 183 milhões, certo? Mas não gastamos US $ 183 milhões, não é? Não, gastamos mais. Gastamos algo como US $ 200 milhões e fazemos isso todos os anos. Então, eu não sei por que esse assunto está trazido à tona, porque não chega a nada, nada. Eu gostaria de ver melhorado.

[Falco]: Ponto de informação, marcas consulares.

[Marks]: Eu posso ouvir o que o Dr. Streller está mencionando. Nesse ponto, como há apenas duas famílias aproveitando isso, o que estamos tentando fazer, o médico é aumentar o número de participantes, reduzindo a taxa de juros de 8% para 5%, tornando -o mais atraente, aumentando os níveis de renda para torná -lo mais atraente. E, a propósito, aquele dólar de que você está falando, tem que ser realizado todos os anos, mas também estamos se interessando por isso. Portanto, as pessoas que estão fazendo o adiamento, se você tiver uma taxa de imposto de US $ 8.000, pagará US $ 400 eventualmente quando se acalmar todos os anos. Então, realmente, vai voltar. Não é realmente pago pelas pessoas que não estão levando o adiamento, porque vamos recuperá -lo pelo adiamento. Mas o que estamos tentando fazer é aumentar o número de pessoas. Então, agora, você está certo, é marginal porque há apenas duas pessoas aproveitando. Mas essa não é a intenção, de mantê -la marginal.

[Starella]: É, mas mesmo se você aumentar em 100%, agora terá quatro pessoas. Quero dizer, esta é uma discussão ridícula. Então, vamos dispensar isso. Mas concordo com você que, quando você deu seu exemplo sobre idosos que são ricos em casa, mas pobres, bem, é por isso que acho que esse conselho deve definitivamente colocar uma redução de impostos este ano. Agora nosso imposto chega, Meu Deus, minha mente é ... qual é o nosso imposto agora? É ... 9.15. Sim, bem, essa é a taxa.

[Castagnetti]: Mas eu estava pensando que o imposto deveria ser reduzido de ...

[Starella]: Oh meu Deus. Você vê o que vocês têm que esperar? Mas de qualquer maneira. Nosso imposto deve ser reduzido, eu digo, para 14, como se estivéssemos pagando agora US $ 18.000. Deve ser reduzido para US $ 14.000. E não apenas isso, se reduzirmos os impostos, agora você deve considerar isso. Isso é muito importante porque você precisa fazer isso antes de 30 de junho. Agora, sabemos o que vai acontecer. Você receberá um imposto. Em 29 de junho, você precisa passar com pressa. Você não considerará o único poder que tem, que é reduzir os impostos. Mas é isso que você deve fazer. Porque a redução de impostos aumentará a receita. Agora, isso parece ridículo, não é? Mas foi isso que o governo federal fez, certo? O governo federal reduziu os impostos, certo? E adivinha? Aumento da receita porque outros impostos são pagos. Quando os consumidores têm mais dinheiro, gastam mais dinheiro. Quando eles gastam mais dinheiro, isso aumenta outros impostos, e é isso que acontecerá conosco. Portanto, precisamos reduzir os impostos, e é assim que ajudaremos as pessoas como sua mãe. Se você reduzir os impostos. Agora, essa redução de impostos é tão bem -sucedida que, nos próximos 90 dias, o presidente está pensando em reduzir os impostos federais novamente. Ele espera obter mais receita com isso. Então, espero que você considere isso com muito, muito cuidadosamente. Você não deve, novamente, aumentar os impostos. Porque quando você olha para essa agenda aqui, praticamente todas essas resoluções são um aumento de impostos. Como, por exemplo, eu estava conversando com um dos conselheiros aqui sobre essas caixas. Bem, o que ele quer fazer, ele quer cobrar uma taxa por ter uma lixeira. Essa taxa é um imposto. Aqui vamos nós outra vez. E esse imposto se traduz em receita. E o conselho adora a receita. Como a receita é como pagamos todos os 80%, a propósito, 80% de nossa receita é gasta em compensação. A coisa toda tem que ser reconsiderada. Mas, acredite ou não, por mais irônico que pareça, uma redução de impostos ajudará o povo de Medford. O povo de Medford que todos queremos servir, certo? E muitos de nós faria isso por nada. Ficaríamos felizes em fazer isso por nada. E nós fazemos isso. Muitos de nós fazem isso. Nós damos às pessoas. Não esperamos compensação. Nós não os queremos. E muitas pessoas serviram. Muitas pessoas colocaram suas vidas em risco. Quem colocaria sua vida em risco e nem sequer seria pago adequadamente por isso? Lembro -me de quando estava no serviço, recebi US $ 80 como bandeira. E que US $ 80, não era toda semana. Era a cada duas semanas. Então, eu estava recebendo US $ 160 por mês. Fiquei feliz em obtê -lo. Obrigado.

[Falco]: Obrigado. Nome e endereço para o registro, por favor.

[Castagnetti]: Andrew Castagnetti, Cushman Street, East Medford, Massachusetts. Para não colocar palavras em meu amigo, Dr. Starella, Em seu repertório de palavras, mas acho que ele está implicando que, se você andar pelas ruas, nós tributaremos seus pés, porque eu sou o homem do imposto, cite os Beatles. Primeiro de tudo, quero agradecer ao conselheiro Morell, ao conselheiro Marks e outros, e ao ex-consultor Penta por trazer à tona essa situação de moradia e acessibilidade da maneira como a estou compreendendo. E o conselheiro Marks trouxe um bom ponto que descobri há cerca de 20 anos quando minha mãe estava fazendo imposto de renda. E ele criou, acredito que é chamado de disjuntor sob o imposto de renda de Massachusetts. E muitas pessoas não sabem disso. E acredite ou não, alguns contadores que fazem impostos também não sabem disso. Pensamento assustador, mas eu peguei alguns deles. Acredito que a fórmula está, em um retorno de Massachusetts, eles pegam seu imposto imobiliário e sua conta de água, ou uma parte dela, e eles levam 10% da sua renda bruta ajustada, e então eles fazem a matemática e, se você estiver acima, em outras palavras, está prejudicando, receberá dólares por dólar, lembre -se. Até o máximo de, como você disse, cerca de US $ 1.100, acho que é. Não olhou para isso desde que minha mãe se foi há anos. Mas obrigado por trazer isso à tona. Além disso, o que você não mencionou foi que não apenas se aplica a pessoas que pagam impostos imobiliários em casas em que vivem, mas também se aplica aos locatários, que fiquei surpreso ao ler na lei, a menos que a lei tenha mudado desde 12 anos atrás. No entanto, na opinião de Andrew, há apenas uma maneira infalível de ajudar as pessoas ocupadas pelo proprietário que moram em suas casas em Medford é adotar a isenção de imposto sobre o proprietário da Commonwealth of Massachusetts. E é chamado, se você quiser procurar, capítulo 59, seção 5c. E na minha estimativa, O proprietário médio, a média, estou dizendo, economizaria cerca de US $ 2.000 por ano de desconto em sua conta de imposto imobiliário. Eu tenho pedido nove anos e meio. Isso será feito algum dia. Eu posso não ver isso. E se for feito, está em perpetuidade.

[Falco]: Nome e endereço do registro.

[Navarre]: William Navarre, 108 Medford Street, apartamento 1b. Ouvi alguma menção à curva Laffer, que é o nome da curva de que você pode reduzir a taxa de imposto. Você terá mais atividade econômica em andamento e, em seguida, sua receita aumentará. Isso é chamado de curva Laffer. Foi apresentado durante o governo Reagan. E houve algum debate sobre se é verdade no regime tributário federal que temos. E assim os economistas vão e volta a isso. Mas eu provavelmente poderia convidar o conselho a adivinhar uma área em que temos muita certeza de que a curva de Laffer não se aplica. E isso seria terra. Will Rogers disse: comprar terras, eles não estão mais fazendo isso. Bem, o fato é que, se você aumentar o imposto sobre a terra, ninguém a destruirá para evitar ter que pagar o imposto. Você tem um bom prédio, alguém aumenta a taxa de imposto, talvez você puxe o prédio para baixo, não precisará mais pagar o imposto. Você não pode puxar a terra para baixo. Você não pode construir terra, você não pode criá -la. É impossível para o proprietário criar ou destruir o valor que está pagando. Portanto, se você mudar o imposto para a terra, seria muito parecido com isso. As pessoas melhoram o lugar, elas construirão mais edifícios. Medford será um lugar melhor para morar, a terra se tornará mais valiosa, você poderá taxá -lo mais. A curva Laffer não pode se aplicar à terra, porque é perfeitamente inelástico. Não pode ser criado ou destruído por nós, meros mortais. Foi criado por natureza, e estamos meio que presos à quantidade que temos. Então esse é um dos motivos pelos quais você deve tributar as terras. Sem curva de Laffer. Obrigado. Obrigado.

[Falco]: Nome e endereço para o registro.

[Nuzzo]: Jean Nuzzo, 35 Parris Street. Vou dar uma analogia a vocês, e acho que é uma ótima idéia, mas é o equivalente a colocar um balde sob uma inundação. Quando você tem um dilúvio de água, deseja desligar a fonte ou recusar a fonte para ajudar a aliviar qual é o problema. Continuamos a olhar e é admirável para o curto prazo, mas isso não resolve o problema a longo prazo. E o que faz é transformar nosso governo em um banco. Então, estamos dizendo às pessoas, se você deve dinheiro e não pode pagar, aliviaremos essa dívida temporariamente por meio de adiamento e cobraremos 5% de juros ou 8% de juros. E agora também somos um banco. Se olharmos como Estamos planejando nossa cidade e garantimos que estamos fazendo coisas para aumentar nossa base tributária comercial, o que estamos fazendo é criar novas receitas de fluxo de renda, para que não precisemos continuar a aumentar o setor imobiliário. E eu me oponho fortemente à idéia de que devemos tributar a terra para que seja mais valiosa, porque aumentar o valor do setor imobiliário é tudo o que está errado com o mercado imobiliário e é o problema principal de por que a moradia é tão inacessível, porque se tornou uma oportunidade de investimento e deixou de ser um lugar onde as pessoas vivem. Se você olhar para trás, quando o setor imobiliário foi dividido entre comercial, que era uma oportunidade de investimento e residencial, que era um lugar onde você morava, a moradia não estava inflada da maneira como é agora. Então, eu te alertaria que, quando falamos sobre essas coisas acadêmicas, você deve ver como As coisas vieram passar. E inflar o custo da terra não faz nada para ajudar a manter os idosos em sua casa ou pessoas marginalizadas em sua casa ou permitir que oportunidades para as pessoas possam comprar uma propriedade ou um apartamento ou um condomínio, se assim optarem por comprar nesse sonho americano. Então, com isso dito, eu faria Você sabe, elogiou o fato de estarmos analisando essas coisas, mas também devemos pensar na fonte e começa com um planejamento urbano realmente bom e sólido que leva em consideração aqueles múltiplos caminhos que nos oferecem a oportunidade de equilibrar para nossos residentes o imposto imobiliário. Obrigado.

[Navarre]: Obrigado. Eu vou ser rápido. Por favor. 108 Medford Street, apartamento 1b. Eu queria esclarecer, porque esse era um ótimo ponto. Estou muito animado para ouvir isso. Há uma pequena diferença quando falamos sobre terras entre preço e valor, porque o preço de uma terra é o, queremos que isso seja baixo, porque o preço representa o, Desculpe, o valor capitalizado do residual, que é o aluguel da terra menos o imposto, é capitalizado em um preço, tudo bem? Portanto, o preço da terra refere -se a isso, o valor da terra realmente se refere ao aluguel da terra, e essa é a diferença, quão produtiva é a terra, quão útil é, quanto de uma bênção é para quem quer que o ocupe. Isso é diferente do preço da liderança, o que representa o valor de que, se você o vendesse hoje, vender o direito a esse condução à perpetuidade. Essa é a peça em que você está investindo. E na verdade, eu concordo totalmente. Você não quer aumentar o preço da terra. Aumentar o preço de venda da terra é exatamente o oposto do que um imposto sobre o valor da terra faz e é exatamente o oposto do que os impostos imobiliários fazem. Nós sabemos disso. Se você aumentar algum dos impostos sobre o setor imobiliário, na terra, o que for, o preço diminui. Queremos que o preço caia. Isso é distinto do que queremos dizer quando dizemos que o valor aumenta. Essas são duas idéias diferentes. Porque o valor é baseado na localização. Se você melhorar a localização, o valor aumentará. Mas o preço não precisa se os impostos também aumentarem.

[Falco]: Obrigado. Então, temos dois papéis antes de nós agora.

[Penta]: Nome e endereço para o registro. Robert Penta, 0 Summit Road, Medford, Massachusetts. Estou realmente ficando confuso com todo esse problema agora, porque pensei.

[Falco]: E acho que, honestamente, acho que neste momento é melhor movê -lo para o comitê do todo e discuti -lo, porque.

[Penta]: Deixe -me perguntar isso. Deixe -me fazer apenas uma pergunta.

[Falco]: OK.

[Penta]: E para mim, é aqui que eu iria ir com isso. Estou tentando entender, você está me dizendo que não aumenta o valor da terra. E se você não aumentar o valor da terra, terá um bairro melhor ou uma atmosfera melhor, por assim dizer. Então, com isso sendo tomado, ocorrendo, o que você está dizendo é que Ignore o zoneamento porque o zoneamento é uma grande razão pela qual os valores da terra aumentam e se você vai tirar o espírito competitivo gratuito de alguém comprar uma propriedade e fazer o que ele quer, ignorando as leis de zoneamento que existem absolutamente no momento, seja para um capítulo 40 B ou zoneamento acessível que chegue à face de face de do que é a petição. E acho que o que o Dr. Starello está basicamente tentando dizer, tudo o que você está fazendo é mover a dívida de hoje até amanhã e, quando chegar amanhã, sejam duas hoje ou 10 ou 12 ou 14, com o que você está lidando? Alguém vai acabar pagando por isso, mas, enquanto isso, é um fator de custo que está sendo refletido no contribuinte cotidiano. Então, quando alguém diz que o valor da terra, não coloque -o no valor da terra, Esse parece ser o valor intrínseco de como os desenvolvedores parecem entrar em uma comunidade, veja o valor. Eles não se importam com a localização. Eles não se importam com o que a densidade fará com isso. E é o seu zoneamento que vai predicar o valor da terra e o uso de terras e bairros. Foi assim que li o que o conselheiro Morell acabou de oferecer. Obrigado.

[Falco]: Obrigado. Então você tem dois papéis diante de nós, o papel B. Por favor, peça ao funcionário que leia o papel B de volta.

[Hurtubise]: O artigo B, como eu, é quando o conselho permanece com o limite atual ou define um novo limite, que a cidade inclui uma cópia deste aviso na próxima vez em que as contas de imposto sobre a propriedade são enviadas.

[Falco]: Assim, sob a moção do conselheiro Morell, apoiado pelo conselheiro Caraviello. Todos aqueles a favor? Sim. Todos aqueles que se opunham? O movimento passa. No artigo principal, que essa questão seja transferida para o comitê do todo. Para ser agendado, esperançosamente, no período de fevereiro a março. Oferecido pelo conselheiro Morell, apoiado pelo conselheiro Caraviello. Todos aqueles a favor? Todos aqueles que se opunham? A questão será transferida para o comitê do todo. 20-043 oferecido pela conselheira Marks. Seja resolvido que a receita de estacionamento gerada e prometida para melhorias no distrito comercial seja discutida Marcos do conselheiro.

[Marks]: Obrigado, Sr. Presidente. Eu odeio dizer isso, mas aqui vamos nós novamente. Esta foi uma promessa que foi feita em 2014, quando o prefeito McGlynn assinou a aplicação do contrato de estacionamento com o estacionamento da República. E na época em que eles estavam lançando esse programa, porque era considerado um pouco prejudicial para os distritos comerciais por causa dos novos regulamentos de estacionamento e poderia ter um possível impacto nos negócios e assim por diante. poderia impedir as pessoas de usar nossos distritos comerciais. Na época, o prefeito McGlynn oferecia e eu me sentei no comitê, o Comitê de Execução de Estacionamento da época, oferecia uma filial de oliveira à Câmara de Comércio dizendo que US $ 250.000 seriam usados ​​com o dinheiro de execução recebido, e isso seria de US $ 50.000 para cada um dos cinco distritos comerciais. Foi aí que veio, tudo saiu. E nos últimos anos, eu trouxe isso meia dúzia de vezes. Então, se você ouviu isso uma vez, ouvirá de novo e de novo, questionando onde está esse dinheiro? Onde está sentado? Como é que não foi alocado para os diferentes distritos comerciais? Eu conheço muitos deles, como a Medford Square. A Salem Street Business Association, West Medford Business Association, se reuniu com seus membros, discutiram melhorias que eles gostariam de ver no bairro, levaram essas melhorias de volta à administração da cidade e, nos últimos cinco anos, nada aconteceu. Assim, você pode sentir o sentimento de frustração, não apenas com os empresários, mas como um conselho, porque não sou o único que falou sobre isso, Sr. Presidente. Então, você sabe, e nos últimos anos que ouvi, bem, isso foi um compromisso do ex-prefeito, e isso não significa que o próximo prefeito o cumpriria, ou isso foi apenas um compromisso de um ano. Então, eu ouvi muitos scuttlebutt diferentes. E se você olhar para o patch do método, datado de outubro de 2014, O artigo é um novo estacionamento em Medford. Ele afirma que o prefeito Michael J. McGlynn assinou o contrato de fiscalização de estacionamento com o sistema de estacionamento da Republic na terça -feira. A cidade de Medford espera que a nova execução beneficie os distritos comerciais. Cerca de US $ 250.000 em receita coletada a cada ano irão melhorar os distritos comerciais. Então esse é um. Esse é o patch de Medford. Então eles devem ter ouvido isso em algum lugar. Site da cidade, presumo que alguém da cidade digitou isso, datado de outubro, novamente, 2014. E diz que Medford assina o contrato de aplicação de estacionamento. Depois de deliberar e discutir as preocupações levantadas pela comunidade empresarial, o prefeito McGlynn está recomendando as seguintes alterações no plano. Não vou ler todas as mudanças. Mas este é um deles, Sr. Presidente. Recomendou 250.000 de receita gerada anualmente, anualmente, a serem dedicadas às melhorias no distrito comercial. Então, com base no que o prefeito McGlynn ofereceu em 2014, estamos vendo, porque este foi o final de 2014, agora estamos analisando cinco anos de atraso. Então, são US $ 1.250.000 que foram prometidos aos distritos comerciais. Eles ainda não receberam um centavo vermelho. E eles trabalharam muito em seus subcomissões, montando planos, Sr. Presidente. Então, eu trago isso à tona esta noite por vários motivos. O fato de termos uma nova administração. E acredito que o prefeito Lungo-Koehn está totalmente a bordo, Sr. Presidente. Mas eu a trago para revitalizar isso e iniciar o diálogo novamente com a Câmara de Comércio para começar, Sr. Presidente. Você pode entrar em qualquer um de nossos distritos comerciais e eles precisam de atenção. Todos eles precisam de atenção. E não estou apontando o dedo para ninguém. Eles precisam de atenção, sejam calçadas, barris, você escolhe o Sr. Presidente, a iluminação, qualquer coisa que aumentasse o tráfego, aumentasse a viabilidade nos distritos comerciais. E o dinheiro estava lá. Então, hoje à noite, estou perguntando, Sr. Presidente, onde está o dinheiro nos últimos cinco anos? Então, o prefeito McGlynn assumiu o compromisso. Não tenho certeza porque o prefeito Burke nunca realmente respondeu quando pedi isso nos últimos quatro anos, além do fato de os distritos comerciais estarem trabalhando em uma proposta. Então, neste momento, gostaria de saber onde o dinheiro está sentado, Sr. Presidente, e eu respeitosamente perguntava, sob este novo governo, o prefeito Lungo-Koehn, que esse dinheiro, Sr. Presidente, assim que os planos forem apresentados, ser dado. E mesmo se começarmos com o compromisso original de US $ 250.000 e seguirmos em frente, acho que todos ficaríamos bem com isso. E acho que a câmara, não vou falar por eles, acho que eles ficariam muito felizes em começar isso, Sr. Presidente. E como eu disse, eles têm planos. Eles fizeram sua lição de casa. Eles sabem quais melhorias eles gostariam de ver. Sejam bancos, houve muitas coisas mencionadas. Lavagem de energia calçadas, colocando novas iluminação, colocando algumas decorações em determinadas áreas. Então, novas calçadas em áreas que poderiam usá -lo. Então essa é a minha resolução hoje à noite, Sr. Presidente. Eu sei que o prefeito Lungo-Koehn vai acompanhar isso. E me sinto confortável avançando que esse compromisso que foi assumido em 2014 com os distritos comerciais será mantido, Sr. Presidente. Obrigado.

[Falco]: Obrigado, conselheiro Marks. Sobre a moção de Marks do Conselheiro, apoiada pelo conselheiro Scarpelli, conselheiro Caraviello.

[Caraviello]: Obrigado, Sr. Presidente. Estou a bordo com as marcas do conselheiro sobre isso, estar no quadro da câmara por muitos anos, e acho que estava no conselho naquela época quando isso chegou pela primeira vez. A câmara é mais do que a lição de casa. Eles sabem onde o dinheiro é necessário. Eles se conheceram, têm o deles, ouvem, lá, você me dá o dinheiro amanhã, lá. Eles sabem onde colocá -lo. Então, não vamos discutir sobre onde está indo. Eles sabem para onde precisa ir. Mas lembro -me de que os primeiros US $ 250.000 não vieram da receita dos medidores de estacionamento. Então o prefeito McGlynn tirou de uma venda de imóveis, porque foi aí que conseguimos imediatamente. E ficou lá, e para onde foi depois disso? Eu sei que o prefeito Burke disse que estava lá. Novamente, temos vários conselhos na cidade, por isso está em nossos cofres em algum lugar, mas se pelo menos conseguirmos o 250, pegue -os e pegue, na primavera, você sabe, a primavera estará chegando, deixe -os sair e ver o que querem fazer, então, assim, quando a primavera e o verão forem, eles já estão melhorando, já que eles rolam o caminho. Uma moção para aprovação das marcas do conselheiro.

[Falco]: Obrigado, conselheiro Caraviello. Sobre a moção das marcas do conselheiro, apoiado pelo conselheiro Scarpelli. Uma votação de rolo foi solicitada. Funcionário, você poderia ligar para o rolo?

[Hurtubise]: Sim. Sim. Sim. Sim. Sim. Sim. Sim. Sim.

[Falco]: 20-044 Oferecido pelo conselheiro Knight, seja resolvido que o Conselho da Cidade de Medford deseje cidadão do ano de Medford em 2019, Rosemary Adagna, um feliz aniversário de 80 anos. Conselheiro Knight.

[Knight]: Sr. Presidente, acredito que foi no início de dezembro que estávamos aqui em cima cantando Rosemary elogio por sua recente conquista ser nomeada Citizen do Ano de Medford em 2019. E, como tal, recentemente, no final deste mês, no início deste mês, ela comemorou um aniversário muito importante. Então, já faz um ano para Rosemary. Ela se tornou cidadã do ano e octogenária. Eu gostaria de desejar a ela um feliz aniversário de 80 anos e pedir aos meus colegas do Conselho que se juntassem a ela.

[Falco]: Obrigado, conselheiro Knight. Conselheiro Caraviello.

[Caraviello]: Obrigado, Sr. Presidente. Quero desejar Rosemary um feliz 8º aniversário. Ela e eu somos amigos de longa data e espero ter a quantidade de energia aos 80 anos que ela tem. Quero dizer, a mulher está por aí se voluntaria e fazendo coisas como se tivesse 50 anos. Então, novamente, parabéns pelo seu 80º aniversário.

[Falco]: Obrigado, conselheiro Caraviello. Em nome do Conselho da Cidade, Parabéns a Rosemary. Agora, a moção do conselheiro Knight, apoiada pelo conselheiro Scarpelli. Todos aqueles a favor? Sim. Todos aqueles que se opunham? O movimento passa. 20-045 oferecido pelo vice-presidente Caraviello, seja resolvido que o Conselho da Cidade de Medford adote uma ordenança que regula os caixas de coleta de doações. O objetivo desta ordenança é proteger a saúde pública, a segurança e abordar as caixas de coleta de doações na cidade de Medford e fornecer regulamentos para garantir que os caixotes de coleta de doações estejam localizados e mantidos para promover a segurança pública, a saúde e o bem -estar em condições limpas e seguras. Resolvamos ainda que a cidade de Medford estabeleceu uma permissão e uma taxa aplicável para caixas de coleta. Conselheiro Caraviello. Obrigado, Sr. Presidente.

[Caraviello]: Acho que isso é algo que eu trouxe à tona, há duas semanas, em relação a algumas caixas da cidade que estavam cheias de lixo ao seu redor. Recebi uma ligação de um cavalheiro da Planet Aid explicando -me o que aconteceu. E para limpá -lo, mas ele me perguntou por que não temos uma ordenança na cidade de Medford no que diz respeito a regular essas caixas. E eu não sabia. E ele, por sua vez, me enviou algumas ordenanças de diferentes cidades. E eles eram muito bons. Mas o que ele me explicou é o que está acontecendo, há pessoas que saem com caixas. E eles apenas os colocam na propriedade das pessoas. E as pessoas não sabem. Muitas pessoas, são proprietários ausentes ou coisas. Eles não sabem de onde vieram. E não há identificação de onde as caixas estão. Na verdade, eu não percebi que o planeta ajuda Tem seis caixas na cidade. Não sei onde estão todos, mas há caixas por aí. Há caixas para livros. Há caixas para muitas coisas. Mas algumas dessas empresas que operam isso são para lucro. Eles não são todas organizações sem fins lucrativos. E o que também acontece é agora que eles estão se tornando lixões de lixo. Como as pessoas têm uma televisão, elas não querem gastar os US $ 25 para obter o ingresso para que o gerente de resíduos o aceite. Ou há apenas brinquedos que eles não podem caber no barril e o homem do lixo não os aceita. E agora esses caras que possuem essas caixas, gastando milhares e milhares de dólares. Para o que começou como uma boa idéia para doações, agora eles estão se tornando recipientes de lixo para pessoas que não têm para onde ir com seu lixo. Por isso, peço que o advogado adote uma ordenança, e tenho um casal que vou encaminhar para ela que foi dado e para estabelecer um processo de permissão e taxa para a cidade de Medford.

[Falco]: Você quer enviar isso para o advogado da cidade então?

[Caraviello]: Vou enviar -lhe algumas das ordenanças que ele me enviou de duas cidades diferentes.

[Falco]: Obrigado, conselheiro Caraviello. Conselheiro Knight.

[Knight]: Sr. Presidente, muito obrigado. O artigo 17321 foi introduzido em 2017 antes do conselho. Ele passou por um processo do subcomitê e era um artigo relatado favoravelmente pelo subcomitê de ordenanças, acredito e nunca foi agendado para um comitê do todo. E esse foi um artigo que também foi projetado para regular caixas de gota aqui na comunidade de Medford. Durante as deliberações e discussões sobre essa questão, surgiu uma coisa que era muito importante. Temos um programa de captação de recursos de reciclagem têxtil em nossas escolas primárias e em nossas escolas de ensino médio e A isenção de instalações era algo que era muito importante na época, e tenho certeza de que ainda é verdade. Então, seguindo em frente, se vamos regular caixas de gota de doação por meio da ordenança, eu gostaria de solicitar que as instalações escolares e da cidade sejam excluídas da ordenança.

[Falco]: Obrigado, conselheiro Knight. Isso é uma emenda ao papel principal?

[Knight]: Isso seria uma emenda ao jornal principal, Sr. Presidente.

[Falco]: Conselheiro urso.

[Bears]: Como alguém que usou a reciclagem têxtil esta semana. Obrigado. Conselheiro Knight. E eu também, sim, recebi desde o primeiro, mas muito apreciado. Eu acho que essa é uma questão importante e eu só queria fazer minha própria piada, que acho que é sempre bom quando a pessoa que você está tentando regular está pedindo regulamentos. Então, sou encorajado por isso.

[Falco]: Obrigado. E meu tempo. Marcas.

[Marks]: Obrigado, Sr. Presidente. Isso foi, como o conselheiro Knight mencionou, uma longa questão na comunidade que regula essas caixas de gota. Quero agradecer ao conselheiro Caraviello por fazer a lição de casa e a pesquisa sobre ele. Eu acho que é uma ideia magnífica. Eu também recomendaria, além do que o conselheiro Knight mencionou sobre as alterações que eram uma preocupação, Porque não queremos impactar a captação de recursos e assim por diante de qualquer tipo de instalação escolar e assim por diante. Mas essas caixas, no mínimo, o Sr. Presidente, devem ter algum tipo de identificação de identificação. Quem é o dono? Quem opera? Um número de contato? Não há nada nessas caixas.

[Falco]: Ponto de informação, conselheiro Caraviello.

[Caraviello]: Outras cidades exigem que eles coloquem um ponto de contato neles e obtenham permissão do proprietário da propriedade para colocar esta caixa para saber que ela está no local certo. Obrigado.

[Marks]: Não, eu só queria fazer os pontos que, no mínimo, o Sr. Presidente, como mencionei da última vez que isso foi criado, regulamentamos as lixeiras. Se você está aprimorando a casa e deseja obter uma lixeira, não apenas a regulamos, mas cobramos uma taxa, mas alguém poderia exibir uma lixeira em qualquer lote aberto do lado de fora. Aquele nas pessoas em que continuo me referindo porque eu dirijo o tempo todo, existem cinco caixas por aí agora. Não se trata de uma caixa de tamanho médio, há um grande, Caixa gigante lá fora com quatro pequenos. Parecia ter bebês. Quatro caixas menores agora. E há coisas em todo o lugar por aí. E as pessoas estão constantemente deixando as coisas. Você vai lá fora, sempre que há itens por aí. E é uma questão de segurança, Sr. Presidente. E se uma criança subir em uma dessas caixas? Você sabe, não temos como entrar neles. Não temos como nenhum contato. Não sabemos quem está operando. É uma verdadeira preocupação de segurança. Absolutamente. Quero agradecer ao conselheiro Caraviello. Obrigado.

[Falco]: Então, o conselheiro março, você está oferecendo isso como uma emenda, as tags e a?

[Marks]: Vou oferecê -lo no momento da reunião do comitê, então não, não.

[Falco]: Sobre a moção do conselheiro Caraviello, apoiado pelo conselheiro Scarpelli, conforme alterado pelo conselheiro Knight. Todos aqueles a favor? Todos aqueles que se opunham? O movimento passa. 20-046 oferecido pelo conselheiro Bears e pelo conselheiro Morell. Seja resolvido que seja discutido a questão dos pedidos para novos empreendimentos habitacionais feitos no capítulo 40B.

[Bears]: Obrigado, Sr. Presidente. Apresente essa resolução com o conselheiro Morell, porque, como acho que muitas pessoas na sala e já surgiram uma vez hoje à noite, mas também muitas pessoas em toda a cidade sabem que agora existem várias aplicações no capítulo 40 B para um grande desenvolvimento habitacional. Há o da Mystic Valley Parkway. Há também um no Way Fells e agora as propriedades combinadas emitidas. Pelo menos iniciou o processo em torno da Mystic Avenue. São dizer, acho que esses somam quase mil unidades novas. Pode até ser mais do que isso. Vou ter que verificar minha matemática. Mas, obviamente, isso é um novo desenvolvimento significativo. E está acontecendo sob estatuto estadual que limita parte de nossa capacidade de controlar o desenvolvimento. Acho que, como já disse muitas vezes às pessoas que todo esse desenvolvimento deve ser orientado pela comunidade. Precisamos ter processos orientados para a comunidade para garantir que o desenvolvimento esteja acontecendo. A maneira como queríamos acontecer, não da maneira que os desenvolvedores queriam acontecer, mas como eu disse, qualquer coisa que esteja chegando 40 B nos coloque em uma posição muito mais difícil de fazer isso. Precisamos de fortes retransmissão comunitária e administrativa, ou pelo menos, você sabe, realmente um forte movimento em torno desses projetos para ver o que podemos fazer. Para fazê -los se encaixar na comunidade e de maneira razoável, se possível. E acho que isso só fala algumas coisas especificamente em 40 B que eu quero chegar lá. Ele realmente fala da necessidade de ter a segurança do SAFE em torno disso, para que possamos garantir que os desenvolvedores estejam negociando com a cidade e com a comunidade. E também apenas fala do fato de que, em qualquer um desses desenvolvimentos, todos os acessíveis você conhecem que as unidades acessíveis definidas precisam estar em perpetuidade. Precisamos garantir que essas unidades sejam permanentes na melhor medida possível. E eu quero entregá -lo ao conselheiro Morell, que acredito falar com o governo e também tem algumas atualizações.

[Morell]: Obrigado, Sr. Presidente. Então, sim, apresentamos isso porque sei que já sinto muitas perguntas dos moradores sobre o que os moradores de voz e a cidade têm nesse processo. E estamos em um lugar um tanto sem precedentes com três aplicações. Neste momento, para 40 B Projects. Por isso, falei com o prefeito sobre isso e ela me informou que estará envolvendo um especialista para falar com os chefes de departamento na prefeitura com 40 anos nas próximas semanas. E isso é algo que os conselheiros serão convidados, espero que algo que possamos reportar de volta. E então eu acho que a moradia em massa também fornecerá um consultor para que outra coisa que ela possa estar buscando, portanto, apenas opções a serem observadas, portanto, apenas a ideia de que, quando isso estiver em vigor depois de termos essas reuniões que esses briefings tenham uma reunião pública ou comitê o conjunto para isso, para que possamos ter alguém que um departamento tivesse alguém do departamento de construção que está de acordo com a velocidade de que estamos com todos esses pedidos e o que é o que é o que um departamento, um departamento de que um departamento de construção está que está pronto para acelerar, para que todos estivessem com todos esses aplicativos e o que é o que um departamento, que um departamento de construção, que está a acelerar, para que você esteja, para que possamos ter alguém e o que um departamento teve alguém do departamento de construção que está de acordo O poder que temos pode apresentar isso e fornecer um pouco de um fórum para as pessoas fazerem perguntas sobre como isso será o futuro. Obrigado, conselheiro Morell.

[Falco]: Councilor Caraviello.

[Caraviello]: Obrigado, Sr. Presidente. No fim de semana, eu e o conselheiro Falco fizemos uma oficina em relação a algumas dessas coisas, mas, ao conversar com algumas pessoas em relação a isso, sou levado a acreditar que a cidade é capaz de sair e trazer um advogado. Semelhante a um gerente de projeto que temos em particular. Mas essa pessoa aqui sai e defende a cidade para os projetos de 40b. Ele e essa pessoa são pagos pelo desenvolvedor. Então, não sei se isso é algo que fizemos ou pretendemos fazer. Mas eles estão lá fora e pelo que me disseram, essas pessoas são muito bem -sucedidas. Há três ou quatro empresas diferentes que vão lá e realmente lutam pelas cidades com projetos de 40b. E eles obtêm resultados. Portanto, se eu puder fazer um artigo B, que a cidade consulte esta opção de contratar o advogado pago pelo desenvolvedor. Então, temos três projetos em andamento. Acho que podemos conseguir um advogado para ir lá e trabalhar para a cidade nos três.

[Falco]: Obrigado, conselheiro Caraviello. Nome e endereço para o registro.

[Penta]: Barpenta, Zero Summit Road, Medford, Massachusetts. Então, isso vai refletir sobre alguns dos comentários que eu fiz um pouco mais cedo. Primeiro de tudo, a cidade de Medford é membro da Associação Municipal de Massachusetts, e eles têm indivíduos que são muito profissionais na parte da habitação do que estamos falando aqui agora. Para sair e contratar um consultor particular que empurra e defende o capítulo 40B, acho que não seria uma ideia muito sábia. Oh, contra o 40B. Eu pensei que você disse ... sinto muito. Bem, você pode não precisar fazer isso porque, se o Escritório de Desenvolvimento da Comunidade for redesenhado, espero que você tenha alguém lá em cima que entenderia qual é o processo. Você tem que entender algo. Há uma diferença entre o capítulo 40B, que está sob alguns departamentos de gestão habitacional de Massachusetts, em comparação com a habitação acessível. Habitação acessível é geralmente privada, Mas trabalhar com a Commonwealth de Massachusetts, que, até certo ponto A unidade de custo reduzida, seja o aluguel ou seja a moradia. O capítulo 40B é feito para um desenvolvedor privado. Ele entrará lá e diz na cidade de Medford, bem, você precisa ficar entre, seu nível de renda deve ser 80% da renda média na área em que você está solicitando para colocar a moradia. E se for esse o caso, você sabe, podemos fazer isso ou colocaremos 100 unidades. 25, 2025, qualquer que seja o número, será acessível e apenas aumentaremos o custo do outro lado das unidades. Então, o que você acabou recebendo? Você realmente não completou nada. Pessoalmente, minha sugestão seria que a cidade entra em uma moratória completa sobre todo e qualquer desenvolvimento a ser realizado, porque você não tem nada agora. Você tem uma pessoa do capítulo 40b que pode entrar, que acabou de entrar agora na Mystic Avenue, e ignorará suas restrições de altura e outros requisitos de zoneamento, porque é isso que 40b tem permissão para fazer. Se você ler o capítulo 69 do capítulo 49, com licença, do capítulo 40B, é o que eles lhe dirão. Eles podem entrar e se desviarem e andam por aí. E eu sei que vocês, conselheiro Knight e conselheiro Scarpelli, conversaram nos últimos dois ou três anos, zoneamento. Então, talvez você deva contratar um consultor de zoneamento agora para descobrir como você traz uma atualização de um zoneamento de 40 anos que você tem aqui na cidade de Medford, porque todo capítulo 40b que entra aqui irá passar o andar de cima e eles se contorcem. E esse é o privilégio que você tem para ser um participante do capítulo 40B, ok? Então, se você quiser ter um capítulo 40b Seja participante que funciona com a cidade, então é isso que você precisa. Você precisa ter alguém que entra no bairro e vê para onde o projeto está indo e como ele vai melhorar. Não vai produzir um buster de densidade. É isso que você não quer, e é o que está acontecendo agora. Busando de densidade em toda a cidade, porque os desenvolvedores privados sabem como fazê -lo. Eles são eficientes em fazê -lo, fazem parecer bom e o que você resta? Você tem todos esses desenvolvimentos em todo o lugar. Escolas, polícia, bombeiros, obras públicas, infraestrutura, água e esgoto. Tudo é afetado por isso, tudo afetado por isso. E embora possa parecer bom que pareça bom, é por isso que você está pagando em seus impostos pelos quais nossa taxa de imposto comercial não consegue nem mesmo porque são apenas 10%. Portanto, o ônus mais uma vez está de volta ao contribuinte residencial. Eu acho que é uma ótima ideia entrar na discussão. Mas se você ler este caso após caso após caso em que cidades e cidades lamentaram tanto que tenham entrado no capítulo 40B porque não se tornou o que deveria ser. E a maneira mais rápida de corrigir um problema do capítulo 40b é garantir que seu zoneamento fale pelo que você deseja hoje e amanhã. É a viabilidade financeira do que uma comunidade tem que lidar no que se refere a um capítulo 40B. Não é moradia acessível, é um capítulo 40b. Eles estão em dois requisitos totalmente diferentes. Ponto de informação, Sr. Presidente.

[Falco]: Temos vários pontos de informação aqui. Não, isso mesmo, o conselheiro Bearsley, você atingiu seu microfone primeiro, então vai primeiro e depois o conselheiro Marks.

[Bears]: Obrigado, Sr. Presidente. Apenas um ponto de informação, que é que, mesmo se fizéssemos uma moratória por causa de como o capítulo 40B está escrito, esses projetos poderiam avançar de qualquer maneira. Então esse é o tipo de ponto crucial da questão aqui, é preciso Que, se fizéssemos uma moratória, então ainda poderíamos obter 40 Aplicações B nesse movimento através do processo fora de nossas restrições de zoneamento e altura e design e outros enfeites. Então, isso faz parte do ponto é que acho que precisamos chegar a esse ponto de porto seguro, onde 40 B não é a ameaça de que seja agora.

[Falco]: Bem, você ainda pode parecer cortado do nosso.

[Marks]: Na verdade, o conselheiro urso acabou de reiterar o que eu iria declarar. Eu queria saber se o conselheiro Penta estava ciente de qualquer comunidade que tinha uma moratória em que um projeto de 40b não era permitido.

[Penta]: Bem, se você for à cidade de Somerville, eles passaram por isso por um ano e meio. Eles pararam, tinham uma moratória no que se refere a esse tipo de desenvolvimento que ocorreu por lá por causa do que estava acontecendo tão rápido.

[Marks]: E isso interrompeu um projeto potencial de 40b?

[Penta]: Eles não fizeram nada por esse período de tempo. no que se refere ao desenvolvimento multiuso.

[Marks]: Mas houve um projeto de 40b oferecido durante esse período de tempo?

[Penta]: Para o melhor do meu, para a moratória, o que significa que você não pode. Outro ponto de informação.

[Bears]: Não sei se é isso, sim.

[Falco]: Ponto de informação, conselheiro urso.

[Bears]: Somerville estava em seu limiar de 10% de porto seguro, para que eles não pudessem obter 40 bilhões da maneira que pudermos, estando nessa porcentagem.

[Penta]: Uma das coisas que um capítulo 40B lhe diz, se eles forem perante um Conselho de Apelações, se o Conselho de Apelações sentir, esse é o termo que eles usam, e não é um capítulo 40b amigável, esse é o termo amigável, eles podem abater isso. Agora, o que determina ser amigável? Pode ser uma saúde pública, pode ser a segurança pública. Esses são os dois maiores problemas que você teria. Além de estar em um bairro residencial e torná -lo alta densidade, Esse é um pensamento subjetivo. É tudo o que posso te dizer. Mas se você vai contratar alguém, ou o Escritório de Desenvolvimento da Comunidade empregará alguém, consultor ou não, essa é a primeira coisa que eu abordaria, porque você tem leis tão arcaicas, pode ir ao conselho de apelação agora e entrar e fazer uma proposta, e você não pode abater isso, porque o YDB permitirá fazê -lo. É um conceito interessante e a cidade de Medford realmente precisa abordá -lo, porque você fez um pico de febre nos últimos anos com todos os tipos de desenvolvimento e não há cheques e saldos. 61 Locust Street é realmente o problema que deve trazer tudo isso com a cabeça. Deveria ter trazido à tona quando eles queriam colocar 500 unidades lá. Ok, e o que eles fizeram? O grande desenvolvedor entrou lá e comprou o bairro, comprou todas as casas do bairro e a reduziu para 345, que o Conselho de Apelações permitia, e conseguiu se dedicar.

[Knight]: Ponto de informação, conselheiro Knight. Eu acho que é importante ressaltar que este conselho processou o Conselho de Apelações em relação a essa decisão que eles tomaram. Levamos esse caso a tribunal e perdemos. Fomos encontrados para não ter de pé.

[Penta]: Acredito que a razão, acredito que o conselheiro, a razão pela qual a cidade perdeu é porque o bairro concordou com a redução de US $ 345.000 depois que todos foram comprados. Então, nosso traje foi completamente movido naquele momento.

[Falco]: Ponto de informação, conselheiro Knight.

[Knight]: O Conselho da Cidade de Medford entrou com uma ação e foi jogado fora. E o juiz do Tribunal de Terras descobriu que o órgão legislativo da cidade não tinha uma posição zero para apelar da questão.

[Penta]: Mas eles sentiram que não tinha zero, mas também o então prefeito na época se recusou a dar dinheiro adicional para avançar com o caso.

[Knight]: Fomos jogados fora.

[Penta]: Você poderia ter apelado.

[Knight]: Gastamos US $ 60.000 para ser informado de que não tínhamos posição. Então a pergunta foi: vamos gastar mais 60 mil para saber isso de novo? Mas eu descanso meu caso, mas eu só queria apontar a história factual do processo e o que aconteceu com a Locust Street. Obrigado, vereador. Não estávamos sentados em nossas mãos dizendo: Oh, a Locust Street está acontecendo. Não foi isso que aconteceu. Nós processamos a cidade. Nós processamos o quadro de zoneamento.

[Penta]: Mas também acredito que o Sr. Presidente, quando você perdeu a questão em pé, era uma questão discutível, porque todas as pessoas, os moradores, empurraram de volta o processo, porque todos foram comprados. Portanto, a posição pela qual o conselho não estava sendo apoiado pelo bairro, que iniciou o processo em primeiro lugar. E o conselho recebeu originalmente US $ 20.000 no começo para iniciar o caso.

[Knight]: Eu acredito que eram 40, Sr. Presidente. E não estávamos, não estávamos, não estávamos, você sabe, co-réus ou co-recorrentes. Éramos uma entidade individual que avançava como A, em um silo, não no bairro, não com mais ninguém, mas somos do melhor interesse da comunidade.

[Falco]: Obrigado. Conselheiro Knight. Sr. Castagnetti, você gostaria de falar? Por favor, chegue perto do microfone.

[Castagnetti]: Ainda não decidi.

[Falco]: OK.

[Castagnetti]: Ainda não decidi. Andrew, Cush Street, Medford, Massachusetts. Houve alguns pontos positivos e preocupações trazidas com este capítulo 40b. Se bem me lembro, um dos meus muitos empregos foi há 30 anos sobre imóveis. Para o leigo por aí que não sabe o que é, corrija -me se eu estiver errado, mas a essência disso é, em qualquer cidade ou cidade, especificamente aqui, estamos falando de Medford, Se nosso estoque total de moradias não estiver em 10% ou mais acessibilidade, que um desenvolvedor possa entrar de qualquer lugar, do mundo, e comprar uma boa parte da terra valiosa, e praticamente fazer o que quiser, ou devo dizer, contornando as leis de zoneamento atuais, se houver alguma nessa área. Eu acredito que é algo para esse efeito. Fazer sentido? Você está correto, senhor. Correto. Obrigado, conselheiro Knight. Então, eu quero dizer que você ainda não viu nada. Estamos em uma encruzilhada com esse horário de boom durante este ano eleitoral. E, a menos que haja um grande acidente, seja Dow Jones ou Real Estate, ainda não vimos nada, se você pensar sobre isso. Porque ainda não estamos no limiar de 10%. Então, e eu morava na Mystic Avenue quando jovem. E essa foi uma grande estrada para Boston, Rota 38. E então, em 1960, eles construíram esta rota 93. Por domínio eminente, eles pegaram propriedades e escolas, etc. Então, temos um local muito valioso. Três a oito milhas ao norte de Boston. Então, também foi mencionado, meses atrás, sobre Mac, não um Big Mac, mas a Comunidade Mystic Ave ...? Corredor Mystic Ave. O Big Mac. Embora nenhum McDonald's esteja em Bedford, o Burger King está lá embaixo. Mas o ponto é que, a menos que tenhamos um controle sobre isso, se for possível evitar que este 40b seja atolado em nossas gargantas com todo esse congestionamento que já temos, sem o nosso metrô da linha laranja atrás de você, estaremos em coisas profundas, cara. Então. Não tenho certeza se você pode fazer moratórias ou qualquer coisa que seja chique com essas palavras de 25 centavos, mas é provável que você não possa se já estamos nessa coisa de 40 B com o estado. Mas, Carverum Tuor, Comprador, tenha cuidado, tenha cuidado.

[Falco]: Obrigado, Sr. Casagnetti. No artigo B oferecido pelo conselheiro Caraviello, apoiado pelo conselheiro Light. Todos aqueles a favor? Sim. Todos aqueles que se opunham? O movimento passa. No artigo principal oferecido pelos conselheiros cervejas e pelo conselheiro Morell, apoiado pelo conselheiro Marks. Todos aqueles a favor? Sim. Todos aqueles que se opunham? O movimento passa. Qual é o movimento? 20-047 oferecido pelo conselheiro Bears, seja resolvido que seja discutido a questão do financiamento para que o Conselho da Cidade contratasse serviços jurídicos adicionais. Conselheiro urso.

[Bears]: Obrigado, Sr. Presidente. Então eu acho que há dois problemas aqui. Um é Let Me PREFÁCIO ISSO. Portanto, a questão aqui é que o conselho deve ter a capacidade de ter seus próprios serviços jurídicos por vários motivos. Acho que, em permanentemente, acho importante que o conselho tenha esse recurso para que possamos obter opiniões legais e ter serviços jurídicos independentes do ramo executivo da administração da cidade. Eu acho que será sempre permanente, mas também Eu acho que as circunstâncias atuais que a cidade enfrentam nos trazem. Não vou dizer um ponto único, mas meio que estamos chegando à tona com a quantidade de ordenanças e outros trabalhos que precisaremos fazer, especialmente como um conselho. E também sabemos que os advogados da cidade atualmente promulgam advogados da cidade, então há um processo para contratar um advogado permanente da cidade. Então eu acho que há boas razões em todos os momentos por que o conselho deve ter serviços jurídicos e também razões muito importantes neste momento sobre o motivo pelo qual o conselho deveria ter serviços jurídicos e Minha moção sobre o assunto seria que a agrega da futura agenda de nosso comitê de toda a reunião com o prefeito, que acredito que seja o próximo.

[Falco]: Um, correct.

[Bears]: Sim.

[Falco]: Obrigado. Conselho. Estou me encontrando com, uh, que eu me atual, na próxima quarta -feira e depois estarei agendando, agendando um comitê, tudo logo depois disso para falar sobre todas as nossas prioridades. E isso é algo que também será abordado.

[Bears]: Ótimo. E isso é ótimo.

[Falco]: Obrigado. Agradeço por trazer isso adiante. Conselheiro Knight.

[Knight]: Sr. Presidente, apoio a resolução de todo o coração. Eu acho que é importante ressaltar que, se o conselho tiver, de fato, consultor jurídico para fornecer opiniões legais, as opiniões legais relativas à ética e similares teriam que vir de Estatutório, o escritório do advogado da cidade, não podemos ter nosso próprio conselho nos dando opiniões relacionadas a isso, mas podemos usar essa pessoa para o trabalho muito importante de redigir as ordenanças da estrutura, Sr. Presidente. Isso é algo que precisamos. É alguma coisa, você sabe, apenas no tempo que nos reunimos como conselho, tomamos, você sabe, várias resoluções que foram arquivadas de que pedimos ordenanças preliminares para serem reunidas que foram dois e três e quatro anos em andamento, não porque o Solicitor da Cidade não foi capaz de fazê -lo, Em termos de capacidade, foi porque ele precisa executar as operações diárias de uma cidade inteira, assim como, você sabe, que ele tinha os pedidos que esse corpo faz. Então, com isso dito, acho que este é um passo na direção certa. Era minha prioridade número dois, Sr. Presidente, quando conversamos sobre prioridades do conselho. Número um, melhorando a maneira como prestamos serviços aqui nesta comunidade, certificando -se de que, quando você pega o telefone e ligue porque seu barril de lixo não foi escolhido, alguém vem e o pega para você. Quando você diz que há um buraco em frente à sua casa, ele é consertado. Quando sua calçada precisa ser reparada, ela é feita. Prioridade número um, prestação de serviços e melhorando a maneira como fazemos. Prioridade número dois, obtendo advogado para o Conselho da Cidade de Medford para que possamos divulgar um produto de trabalho melhor em um ritmo mais rápido, o Sr. Presidente.

[Falco]: Obrigado, conselheiro Knight. Bem dito.

[Starella]: Nome e endereço para o registro, por favor. John Sorrell, rua Metcalfe. Obrigado, Sr. Presidente. Este é outro exemplo de aumento de impostos, que realmente não precisamos. Quero dizer, aqui estamos, assumimos adicionais, já temos um advogado.

[Falco]: Ponto de informação, conselheiro Knight.

[Knight]: Precisa disso. Nós realmente precisamos disso. Não é algo que realmente não precisamos, Sr. Strehler, é algo que realmente precisamos. Você sabe, quando você está olhando para o número de ordenanças de rascunho que solicitamos desde que esse corpo atendeu a esse termo. Estamos olhando para nove, nove ordenanças de esboço. Isso é mais, nove ordenanças são mais um produto de trabalho do que divulgamos em um termo, e não posso lhe dizer há quanto tempo. Se obtivermos essas ordenanças de rascunho para nós, garanto que você lançaremos um produto de trabalho mais forte do que no passado. Se tivermos algum conselho que trabalha para nós, dedicado a uma quantidade de horas por semana, divulgando esses produtos de trabalho, garanto que você faremos mais trabalho do que fizemos no passado.

[Starella]: Você está correto. Em toda a história de Medford, nunca tivemos consultor jurídico para o Conselho da Cidade. E já temos um advogado da cidade. Ele representa também o conselho. Ele não trabalha para o prefeito. Ele trabalha para o povo e trabalha para todo o governo. Outra coisa, isso é apresentado e nenhuma quantidade de custo é colocada nela. Não sabemos quanto custará. Devemos pesquisar isso primeiro. Mas acho que não é necessário, porque já temos um advogado da cidade. Ponto de informação, conselheiro Knight.

[Knight]: Acho que se você olhar para as ordenanças antes de você, diz que a questão do financiamento para o Conselho da Cidade contratar um item adicional da linha de serviços jurídicos será discutido. Agora, acho que também é importante ressaltar, Sr. Presidente, aquele prefeito Burke Durante este ano fiscal, já se comprometeu com US $ 40.000 por serviços profissionais e jurídicos na forma de um consultor de zoneamento. Esse dinheiro nunca foi realmente transferido para o nosso item de linha para serviços jurídicos profissionais no orçamento do Conselho da Cidade e no orçamento do legislativo. Ele está em um fundo giratório para serviços especiais que estão no escritório do auditor. Então, com isso dito, você sabe, já temos fundos disponíveis para nós que foram comprometidos conosco e fomos orçados para nós para fins de serviços técnicos legais ou profissionais, Sr. Presidente. Acho que o que estamos procurando é descobrir uma maneira de capturar melhor esses fundos e começar a utilizá -los para que possamos lançar um produto de trabalho mais forte.

[Falco]: Obrigado, conselheiro Knight. Por favor, continue, Sr. Strong.

[Starella]: Sim, vou terminar com isso aqui. Na minha opinião, este é outro exemplo de por que os impostos são aumentados desnecessariamente.

[Falco]: Obrigado. Sob a moção de ursos conselheiros, apoiada pelo conselheiro Knight. Você está referindo -o ao comitê de toda a reunião que está chegando. Sim, ok. Assim, à moção dos ursos conselheiros, apoiada pelo conselheiro Knight para encaminhar isso ao Comitê de toda a reunião com o prefeito Lungo-Koehn. Todos aqueles a favor? Todos aqueles que se opunham? O movimento passa. Sob a moção do conselheiro Scarpelli, apoiado pelo conselheiro Caraviello, que tomamos documentos sob suspensão. Todos aqueles a favor? Todos aqueles que se opunham? O movimento passa. 20-049 oferecido pelo conselheiro Knight. Seja resolvido que o Conselho da Cidade de Medford solicite que a administração da cidade tome as medidas necessárias para corrigir o problema de drenagem atualmente presente em frente à Pizzeria de Amici na Praça West Medford. Conselheiro Knight?

[Knight]: Sr. Presidente, muito obrigado. Todo mundo que me conhece sabe que eu amo meus Amichis. Provavelmente uma vez por semana, pelo menos, desço a Amichis e pego. Caso fatias de pizza antes de subir aqui até a reunião do Conselho da Cidade. Vou receber duas fatias de queijo com isso, você sabe, proporção de molho queijo e o grande fracasso que eles têm lá embaixo na Amici, Sr. Presidente. Mas algumas semanas atrás, quando eu estava saindo do meu carro para pegar meu jantar antes de chegar à reunião do conselho, notei que o problema de drenagem em frente ao Amici's, recentemente eles tinham um programa completo de ruas lá embaixo e eles fizeram uma colisão no meio -fio, exatamente onde o de Amici e Paul Revere estão. E isso acabou, mas o gradiente não é propício à drenagem adequada. Então, o que está acontecendo, Sr. Presidente, é o pool da água e está se tornando pelo menos cinco, seis, sete polegadas de profundidade em algum momento, o que torna essa vaga de estacionamento. E essa é a vaga de estacionamento que fica na frente, você sabe, quatro empresas especializadas em comida para viagem, vila de Hong Kong, Scoops CB, Amici e Paul Revere. Então, com isso dito, Sr. Presidente, está tendo um impacto negativo nos negócios em que funcionou, que estão operando na West Bedford Square. Além disso, quando eles fizeram esse projeto completo das ruas e colocaram a colisão, eles tiraram uma vaga de estacionamento e meia. Então, para acrescentar, você sabe, insulto à lesão, além de perder uma vaga de estacionamento, agora há outra vaga de estacionamento lá que está praticamente inútil para o distrito comercial em tempos de mau tempo. Por isso, estou pedindo que o departamento de engenharia tome as medidas apropriadas para responsabilizar o empreiteiro que o fez e retirá -los para corrigi -lo, para que as pessoas finas que estejam tentando obter uma boa fatia de pizza lá em West Medford Square possam fazê -lo, Sr. Presidente.

[Falco]: Obrigado, conselheiro Knight. Sobre a moção do conselheiro Knight, apoiado pelo conselheiro Caraviello. Todos aqueles a favor? Todos aqueles que se opunham? O movimento passa. OK. Registros. Os registros da reunião de 21 de janeiro de 2020 foram aprovados ao conselheiro Morell. Conselheiro Morell, como você encontrou ...

[Morell]: Esses registros? Eu achei eles excelentes.

[Falco]: OK. O conselheiro Morell descobriu que esses registros estão em excelente ordem e estão prontos para aprovação. Destacado pelo conselheiro Caraviello. Todos aqueles a favor? Todos aqueles que se opunham? O movimento passa e os registros são adotados. Sob a moção de ursos conselheiros, apoiada pelo conselheiro Knight, para que a reunião seja adiada. Todos aqueles a favor? Todos aqueles que se opunham? Reunião adiada.