[Innes]: 谢谢。
[Collins]: 规划和常设委员会将于 2024 年 10 月 9 日召开会议。 这次会议将于下午 6 点举行。 地点：市议会会议厅，二楼，梅德福市政厅，85 George P. Hassett Drive, Medford MA，通过 Zoom。 书记员先生，请点名。
[Hurtubise]: 展示。 展示。 卡拉汉议员。
[Collins]: 展示。
[Hurtubise]: 议员莱明. 展示。 斯卡佩利议员。 展示。 主席柯林斯，副总裁柯林斯。
[Collins]: 展示。 五人到场，无一缺席。 会议按顺序召开。 委员会中无投票权的曾议员和拉扎罗议员也加入了我们的行列。 该委员会的行动和讨论项目再次是文件 24-033，与 Innis Associates 团队的分区条例更新。 会议通知写道，我们将讨论绿色评分提案、住房定义的讨论以及分区条例更新的一般性讨论。 实际上，今晚我们不会讨论绿色分数提案。 我们在之前的会议中已经讨论过这个问题。 在我们将其提交给本委员会进行另一次公开讨论之前，分区顾问正在这方面做更多的工作。 这是正在进行的众多项目之一，但我们今晚不会谈论它。 今晚，我们将重点讨论两个主要讨论点。 我们将重新审视 9 月 11 日这一周首次发布的住房定义。 我不记得那是会议日期还是会议通知发出的日期，但我们已经重新分发了这些住房定义。 由于我们之前已经讨论过这些问题，并且议员们有几周的时间来审查、提出意见和问题， 我希望这是一个我们可以整合所有剩余问题、评论、要求的删减、添加的内容，并使其达到能够作为我们传入的更新包的一部分进行报告的状态。过去四到六周我们一直在努力。 为了总结今晚的议程， 我们还将讨论神秘大道的分区提案。 我们最近在该委员会的几次会议上详细讨论了这个问题，我们将听到一些，我想在我们最近的会议上，我们报告了，抱歉，在我们最近的会议上，我们批准了分区顾问就如何推进神秘大道分区提出了一些建议。 据我了解，理事会、本委员会批准的内容有一些细微的变化、建议和补充。 因此，我们今晚将回顾并讨论这些内容。 我认为我们仍然计划在 10 月 23 日将这些内容重新提交给该委员会，以便我们有希望将它们报告出来并让它们进入管道，然后由社区发展委员会对其进行审查。 所以我很高兴 如果我的议员同事有任何初步问题，请将其转交给他们，然后将其转交给我们的住房顾问，以领导有关住房定义的讨论。 今天，议员们有什么意见或问题可以作为我们的开场白吗？ 伟大的。 在此，非常感谢 NS Associates 再次与我们在一起。 保拉，我想我们会收到你的来信。 同样，这些是我们之前见过并回顾过的住房定义。 因此，如果公众对住房定义的介绍感兴趣，可以在我们之前的委员会会议记录中找到。 Paola，如果您想向我们提供 30,000 英尺的概述，说明我们在这里看到的内容以及为什么这些内容对于我们更新的分区如此重要，那就太好了。 然后我们将继续听取议员的评论。
[Ramos-Martinez]: 是的，嗨。 大家下午好。 是的，我的名字是保拉·拉莫斯·马丁内斯。 我在 Ines Associates 工作。 我是他们的高级城市规划师和设计师。 今天陪伴我的是 Ines Associates 总监 Emily Ines 和我们的 GIS 专家 Jimmy Rocha。 关于定义，我们将从定义开始，我会将其传递给艾米丽，她将解释所有定义和需要了解的所有内容。 谢谢。
[Innes]: 各位议员晚上好。 再次郑重声明，是 Ennis Associates 的 Emily Ennis。 只是想运行一下，如果我可以分享我的屏幕，我会把它放在这里。 完美的。 我看得出来我有这个能力。 这是我们为会议或 9 月 11 日这一周准备的备忘录。 你们自己要求我们解决一些额外的住房情况而不是类型，人们通常可以共同居住的几种不同方式，以提供更多 为人们随着年龄的增长提供选择，为人们选择以不同的方式生活在一起提供选择，也为解决一些现有的条件提供选择，但可能有不同类型的定义。 因此，我们的备忘录显示了共同居住，即人们有意选择共同居住和共同居住的想法。 我们对此有两个单独的定义。 这两者的想法是，人们可能拥有一个属于他们自己的独立单位，但他们共享公共空间。 因此，共享厨房、共享生活空间和其他设施。 我们也过着集体生活。 我相信，这是一位议员提出的，即集体住房的想法。 我们从相邻社区中选择了几个定义，这些定义在呈现这些定义的方式上仅存在一些细微的差异。 在我们转发这些内容之前，我们希望了解您的想法。 所以萨默维尔有集体住房。 剑桥专注于老年人集体住房。 阿灵顿有一个集体之家。 如果您愿意，您实际上可以拥有所有这三个定义，或者您可以选择一个。 你确实已经有了宿舍的定义，不出所料，剑桥和萨默维尔也是如此。 这些与集体住房略有不同。 再说一次，我们谈论的是一座建筑，其中的人们不一定有婚姻或遗传关系，但在某些情况下生活在一起，这些定义都是 对于这些不同类型有效。 我们还讨论过，我认为这是与规划人员讨论的，关于单间入住以及您现在拥有的情况。 您目前对住宿有一个定义。 萨默维尔有一个出租屋。 剑桥和你们一样，也有一间宿舍。 加利福尼亚州伯班克，我们不得不走得有点远才能找到我正在寻找的精确定义。 他们称之为单间住宿酒店。 这些都是住房类型的变体，人们拥有自己的个人房间，但他们不一定是像上面的定义那样选择住在一起的一群人，而是需要一个房间的人。一定程度的承受能力。 这实际上是一种相当传统的住房类型。 最后我们有了共享住房，这是多租户的。 与我们之前提供的定义有点不同。 在某些方面更接近单间入住。 这个来自盐湖城的很有趣，因为它有标准。 如您所知，正如我认为我们之前讨论过的那样，我们并没有在定义中设置标准。 他们进入一个单独的 或者我们将进入单独的使用标准部分，但我们认为向您展示盐湖城的这个定义与其他定义以及与此定义相关的标准的对比会很有趣。 因此，我们正在向您寻求这些指导。 我想正如我之前所说，当然是第一对夫妇，让我通过放大让你们和我自己都感到头晕。 共同生活和共同住房非常接近。 我们可能希望在那里做出决定。 集体生活，你实际上可以拥有这三个。 一种是一般集体生活，一种是针对老年人的，一种是团体之家，或者您可以选择一种，然后让它适用于所有情况。 你已经对宿舍有了定义。 我们只是想向您展示集体生活的区别。 然后我认为，如果您想要除了当前的住宿之外的其他东西，单间入住需要大家的指导来确定首选定义。
[Collins]: 太感谢了。 我会认出卡拉汉议员。
[Callahan]: 谢谢。 因此，在查看这些内容时，我有一些评论，首先是共同住房。 我认为这个定义非常好，但是如果你看一下。 因此，在剑桥有两种不同的共同住房。 地方。 其中一栋更像是联排别墅，另一栋是更大的建筑，我认为有点像公寓楼。 因此，我想，我认为共同住房的定义不应将其限制为小型单一单元或两个单元建筑，而是一栋建筑或一组建筑，对吗？ 只是为了稍微开放一下，以防人们基本上想要建造共同住房，这种住房有点像公寓楼，但也有很多共享设施。 我的第二个是关于共同居住，我认为我希望做的是区分共同居住和租户选择彼此居住作为我们特别想要的事情 允许并鼓励梅德福。 我认为我们还特别希望在梅德福阻止其他一些事情。 区别实际上在于是租户选择其他租户，还是房东选择租户。 例如，我对共同居住区做了一些小小的更新。 例如，在一座建筑物中，一群居民支付租金，占用一个带有私人卧室和共享生活空间（包括烹饪和卫生设施）的单元，这些居民对居住在该住房单元中的其他居民的选择有意见。 如果有必要的话，我还有一些额外的语言。 我不知道是否有必要，但这句话的结尾可能是因为他们共同申请租约，或者是因为当一个或多个租户搬出时，居民共同选择一个新租户添加到租约中。 我认为，居民对其他居民的选择提出意见的概念对于共同居住来说很重要。 然后我想劝阻的基本上是相同的，但是说另一件事的居民，我不知道名字是什么，对居住在该住房单元中的其他居民的选择没有意见。
[Innes]: 我在想 我喜欢租户选择语言的第一部分。 我认为这是一个非常好的区别。 我正在考虑禁止另一个，因为有很多不同类型的 例如，一般公寓，租户无法控制谁，你知道，如果你去租赁公寓，你无法控制，或者你的邻居无法控制你的租约等等。 所以我要小心，不要出现意外的后果 的。
[Callahan]: 你说一群居民支付租金，支付租金来占用一个单位。
[Innes]: 好吧，抱歉，我没听清楚。 由于某种原因，我的笔记本电脑上的声音不如假期前那么好。 所以，是的，如果我们能够与您联系并获得您的确切语言，那将非常有帮助。 谢谢。
[Callahan]: 太棒了，我希望那会很棒。 我想这就是我的大部分评论。 当我查看定义时，我确实注意到了“像房客”和“寄宿房屋”的定义。 对我来说，房客的定义并不明确，但显然它很清楚，因为你知道工作人员，因为他们多年来一直在处理这个代码，因为你知道这个分区。 他们明白这意味着什么，这可能已经足够了，这就是我们需要做的。 我以为房客和宿舍是有联系的，但事实显然并非如此。 我认为宿舍的定义有点问题。 让我去找一下，如果我能找到的话，抱歉。 哦，我对集体生活的另一个评论是我不知道我们需要它们。 我知道以老年人为导向的集体居住，我们的分区中已经有很多老年住房的定义，所以我不确定拥有以老年人为导向的集体居住会与此相冲突。 是的，我会把它留在那里，谢谢。
[Collins]: 好的，谢谢。 伟大的。 非常感谢你，卡拉汉议员。 莱明议员？
[Leming]: 我对梅德福目前对宿舍的定义有疑问。 我只是想自己了解这些不同定义的不同实际情况。 我们目前的建筑是为学生或工作人员设计或占用的住宅，由机构拥有或监督，或用于教育用途，不作为营利性业务运营。 就这样的措辞而言，是否可以理解为，您是否愿意拥有一个由某种机构（甚至像私募股权公司）拥有的公寓大楼或房屋，但最终主要为学生提供住宿？ 根据我们现行的条例，这会被重新归类为宿舍吗？
[Innes]: 我正在查看定义，仔细思考。 我认为是由某个机构拥有或监督的，用于教育用途。 我不得不说，我正在一个又一个的机构中查看那个逗号，并认为我可能想要替换那个逗号，因为它使它有点不清楚。 但营利性公司通常不被视为机构。 所以我认为这会禁止。 我知道你在问什么。 当然，有些营利性公司确实拥有私人宿舍。 所以问题是这是否会允许或禁止这是一件好事。 我们可以进一步研究这一点。 我认为现在不会 为了盈利，我不知道。 也许这需要策划人员来回答。 如果您曾经去过梅德福市，那么曾经有一家营利性宿舍经营者曾与您接触过。
[Cohn]: 所以，我猜你说的不是大学。
[Innes]: 确切地。 是的。
[Cohn]: 我不想说不，我想说，已经有一些对话，有些公司为研究生建造宿舍或公寓，他们表示有兴趣做一些事情，这将是 迎合学生群体。 在我看来，当它是公寓时，它可以采取任何一种方式，就像这可能是他们的目标人群，但它是公寓。 如果是宿舍风格的话 这是一件不同的有趣的事情。 所以我想集中思考的一件事是，我们需要定义，以便我们可以说出什么是允许的，什么是不允许的。 如果有些事情我们觉得，好吧，我们并不真正关心。 那么我们就不需要定义了。 在我看来，如果宿舍归塔夫茨大学所有，则不一定需要在我们的分区内。 如果它在我们的分区内并不重要，因为有《多佛修正案》，他们可以说，你知道，理论上他们会与我们合作，但如果我们说这个地方不允许宿舍也没关系。 我对多佛的理解是他们无论如何都可以把它放在那里。 因此，如果我们考虑在哪里允许和不允许宿舍，那就是不隶属于大学的私人营利性实体。 如果它与公寓楼不同，那么它有什么不同？人们如何看待这一点？ 如果我没记错的话，波士顿市有一些营利性实体经营宿舍。
[Leming]: 我认为我对这个定义的另一个担忧是由学生或教职员工设计或用作住宅的指定建筑，所以它是 就是那个或就在那里。 所以我的想法是，一年内它可以被所有在波士顿工作的租户占用。 他们都搬出去了，然后一群学生搬进去，突然它被自动重新分类为宿舍，只是因为它可能不是为此目的而设计的，但现在他们被占用了。 现在已经被他们占据了，你看到我在那里说的话了。
[Innes]: 我明白你说的，我在其他小区也看到过，说是大房子，现在已经改成了宿舍。 它被大学或学院买下来，改造成学生宿舍。 所以它不是为学生或教职员工的住所而设计的，但现在它被用作学生或教职员工的住所。 这通常是在教育机构购买之后。 这听起来像你的想法吗？
[Leming]: 是的，我只是想了解如何......我只是想回顾一下当前定义的含义，只是为将来改变它提供一些思考。
[Collins]: 如果可以的话，我想跟进亨特主任所提出的关于定义讨论的重要内容的观点 为什么我们要在更新更多分区之前更新定义。 本质上思考我们给自己提供的语义工具是什么，可以用来表达我们想要这个，我们不想要这个，我们不喜欢这个。 我认为关于当前贝德福德宿舍定义的观点得到了很好的理解。 我的意思是，我也许愿意 如果我们想确保我们对宿舍的提议和建造地点有更高程度的控制，我认为我们可以罢工，如果我们愿意的话，我们可以为居民、学生或工作人员设计一座公正的建筑。对我们城市内明确为学生群体提供的住所有更多的控制权。 我不认为这是 我认为我们现在和接下来的几个月将考虑一些至关重要的定义，以便我们可以根据我们的分区目标做其他事情。 我不知道这是其中之一，但我认为这种改变基本上符合我们希望对定义所做的事情。 所以我只想提供这一点。 作为主席我不能提出动议，但这对我来说是有意义的，除非有人指出我遗漏了什么。 然后我听起来好像有一些 更新共同居住和共同住房的拟议定义的一些好主意。
[Cohn]: 主席女士，对于宿舍，其实我们现在读到的时候，我觉得剑桥的定义是最清楚的。 关于它是什么。 不管它是如何设计的还是其他什么，但它是由教育机构控制的，并且它被用作临时居住地，而永久居住地在其他地方。 我认为这实际上就是宿舍的全部目的。 这实际上排除了私营公司 宿舍，我想知道我们现在是否愿意这样做？ 我确实认为，而且我会说，正如我所说，在我看来，如果一家公司过来说，我们要建造的是一座公寓楼，我们要把它推销给学生，我们在设计它时考虑了学生的需求，但它是一栋公寓楼，它与其他公寓楼有什么不同？ 我们希望看到更多的地方供学生居住，因为学生就在这里，我们宁愿他们不在我们的大学校里， 两个单户住宅和两个家庭住宅，这些应该是供家庭使用的。 但我不一定将其归类为宿舍。 我们是否希望将其与其他多户建筑区分开来？
[Collins]: 是的，我觉得这很有说服力。 阅读剑桥的定义，我确实认为这抓住了意图。 就我个人而言，我愿意采用剑桥定义。 将我们当前的更新与其他更新一起替换。
[Leming]: 好吧，我可以将其作为一项动议，但我想提出剑桥的定义。 亨特局长，您对为永久居住在其他地方的人删除这个短语的想法有何看法？
[Cohn]: 这是一个临时居住的地方。 所以你会说是一个教育场所，主要作为临时居住地。 对于在教育机构工作或就读的人来说，钱包是正确的，因为，例如，老实说，我非常熟悉麻省理工学院的宿舍情况。 他们的教职员工住在其他地方，他们在其他地方没有其他永久住所，就像他们会在那里住八年或十年作为永久住所一样。 如果你是一名研究生，你可能已经搬到那里，并且你可能在其他地方没有另一个临时或另一个永久住所，这很好，但你在学习期间也暂时在这里。 所以，是的，我真的很喜欢这个引人注目的短语，“其永久居住地在别处”。
[Innes]: 我同意这一点。
[Leming]: 因此，我想我会动议采用剑桥对宿舍的定义，删除永久居住在其他地方的人的字样。 和。 和。 如此引人注目，其永久居住地在其他地方。
[Callahan]: 这就是你的召唤？ 我认为我们此时不需要动议，因为国家安全局及其同事将接受此反馈并将其返回给我们。 准确吗？
[Collins]: 我认为，嗯，我认为单独提出动议或在本次会议结束时提出动议以纳入会议中公布的反馈并将文件保留在委员会中都可以。 所以我觉得我们,如果是的话,如果让店员逐行编译有帮助的话,嗯,就意味着我不用做笔记了。 所以我认为无论哪种方式都可以。 或者说，这并不意味着我必须小心翼翼地做笔记。
[Hurtubise]: 我想读回来。 我建议莱明议员采纳剑桥大学对宿舍的定义，删除“永久居住在其他地方的人”一词。
[Leming]: 只是其永久居住地在别处且。
[Hurtubise]: 是的。 删除这个词，从而将“人”这个词从该被删除的语言中删除。 是的。 敲击永久居住地在别处的字样。 和。 是的。 好的。
[Collins]: 它。 谢谢。 还有第二个吗？ 该动议还有时间吗？ 太好了，卡拉汉议员附议。 如果对住房定义没有任何其他明显的问题或评论，或者对定义有任何其他明显的评论或问题，卡拉汉议员？
[Callahan]: 我唯一的问题是 我用我建议的语言发送了一封电子邮件，该语言不必准确无误，但是我们还应该使用这种语言做任何其他事情，或者 Innocence Associates 会向我们提供这些更新吗？
[Collins]: 谢谢哈利汉议员。 我的理解是，一旦我们纳入了我们刚才谈到的关于共同居住、共同住房和宿舍定义的反馈， 其余的我认为状态都很好。 我们之前已经讨论过这个问题，所以我认为下次我们看到这个问题时，我们可以投票将其报告给委员会。 Emily Pella，我看到 Zoom 上点头，非常棒。
[Innes]: 这是正确的，是的。
[Collins]: 我们将会、我们将跟进共同居住、共同住房和宿舍更新的确切语言。 太好了，谢谢大家。 让我们继续讨论神秘大道的分区提案。 回顾一下，在我们上次讨论 Mystic Ab 分区提案的委员会会议上，我们观看了 NS Associates 制作的许多出色的视觉效果。 向议员展示了分区提案的两个版本，这些版本基于我们讨论 Mystic Ab 的多次会议，并且还纳入了许多概括性文件 我们确实收到了一些市议员的反馈。 关于我们希望从加夫先生身上看到什么。 嗯，这两个版本之间的相互作用略有不同，表达了混合使用区和商业区可以组合在一起的不同方式。 嗯。 我们报道出来了。 我们很抱歉。 我一直说报道出来了。 我们批准其中一位去 那次会议之后的谈话，我认为是在九月的最后一周。 我认为那是 9 月 25 日的会议，但我应该核实一下。 从那时到现在，我认为市政府工作人员及其同事已经讨论了该地图草案，委员会批准的计划有一些细微的变化，他们希望在 23 日返回之前向委员会通报情况我们可以投票将其报告出来。 因此，如果您想开始，我很乐意将其交给科恩总监，或者将其交给艾米丽和保拉，让我们了解自上次看到以来发生的变化的最新情况。
[Cohn]: 谢谢主席女士。 所以我们讨论的是需要有一些工业区，一些商业区，允许一些面向汽车的用途。 然后在靠近邻居的地方也有一些缓冲区。 所以我确实相信，我认为宝拉虽然我没有与她发消息，但她拥有可以分享的地图。 如果没有的话我可以把它贴出来。 不过，我们所说的是 我们在神秘大道的一端有这个，但只在靠近住宅的一侧。 工作人员意识到我们实际上最近刚刚批准了一家新的汽车经销店。 在那一端还有一家非常大、非常坚固、维护良好的汽车经销店。 所以它现在出现在屏幕上。 所以如果你看最后，它基本上被 93 包围 出口匝道通往 93 号，刚刚被批准为 Herb Chambers 丰田汽车经销店。 还有那个 位置，你真的不希望居民走在那里。 在该项目的许可过程中，我们与社区发展委员会进行了深入的讨论，甚至不将该侧的人行道延伸至坡道，因为该位置非常危险。 我们强烈地感觉到，人们确实应该过马路，如果他们想继续沿着那条路行走，而不是试图过马路，他们应该沿着远离高速公路的一侧走。 事实上，如果您要穿过高速公路一侧的坡道，那么您将沿着高速公路旁边的一堵墙行走几个街区。 所以除了那里有一个巴士站外 你可以在赫伯钱伯斯 (Herb Chambers) 前面搭乘那辆公共汽车。 你不需要步行到那个公共汽车站。 你可以在那里得到它。 没有充分的理由步行到那里。 所以这感觉像是一个适合汽车使用的区域。 另一种用途是，您可以看到穿过该区域的白色小路。 在那条白色道路和高速公路之间，有一家洗车场 已经存在了很长一段时间，具有历史意义的洗车场，刚刚被批准进行重大更新。 因此，他们将刷新并重建那条小路和高速公路之间的洗车场。 再说一遍，这些用途在当时看来是合适的。 所以我们建议的是把这个商业用途放在神秘大道附近的一侧以及神秘大道高速公路一侧的一端，然后混合使用三个，深紫色的长度，然后缓冲 学校、操场和梅德福住房管理局的房产，我们推荐一栋混合用途的建筑。 这实际上是上次委员会会议的建议，但现在已反映在地图上，以便每个人都可以看到它的样子。 所以我们想把它摆在大家面前。 我们认为，我想说，我们强烈地认为这在这里是有道理的。 当他们觉得在高速公路坡道附近做正确的事情时，不要立即让那里的汽车使用不合格。 如果有任何讨论，我会将其留在那里，因为我认为我们接下来想讨论各个区域允许的用途。 我认为这是下一个维度表。
[Collins]: 伟大的。 非常感谢您的更新。 是的，只是为了重新审视这一点。 那么发生了什么变化呢？ 让我正确地确定我的基本方向。 那个蓝色之字形，是我们上次会议上委员会的建议。 截至本次会议，新提出的改变是朝南的部分，分为粉色和紫色，是混合用途的三层和商业区。 新的建议是在这一侧进行商业化，而不是混合使用三个。 熊总统。
[Bears]: 是的，澄清一下，这基本上就是 New Herb Chambers Old Century Bank、大众汽车经销店和洗车场。
[Cohn]: 正确的。
[Bears]: 好的。
[Cohn]: 这些就是包裹。 我想，我实际上会这么做，因为它可以帮助人们理解，紫色从哪里开始，这些地块目前都归联合地产所有，直到那里的最后一个地块。 因此整个部分都归合并财产所有。
[Bears]: 我想，是的，我想蓝色狗腿，我想我们走了一点。 我认为在萨默维尔边界的远端和位于神秘大道上的三个地块前面。 我认为我们应该将这些商业化。 如果你看那么远，城市的最后一个地块，即使在栅栏的另一边和东阿尔比恩街的另一边，实际上还有另一栋工业建筑。 在另一边，所以它不是正面的，最后两块地块的背面不是正面的住宅物业。 然后我对此有一个问题，我认为那个，那个小，你知道， 那个又大又长的车道，有一条小车道，你可以看到神秘大道，这就是神秘大道后面的那个大东西。 我认为紧邻西北的那个地块现在是一个加油站。 它有神秘大道的正面。 所以我认为这应该是商业化的。 然后，靠近大规模检查站点的那两个应该是，你知道，基本上是 SunRail 边界，那个检查站点，那些也应该是商业的。 然后我有一个问题， 我知道我们通常喜欢根据地块来划分区域。 那个后方神秘的应用程序包是一个真正时髦的包。 我想知道，我们是否可以将该地块分成两个不同的区域，或者真的不建议这样做？
[Cohn]: 我的意思是，这让事情变得更加复杂。 是的。 这并不违法。 是的。
[Bears]: 是的。 我只是在想，也许只是把一切都放在商业线路上
[Cohn]: 只是让商业路线笔直。 因此从理论上讲，这将允许一位拥有非常大地块的业主。 如果人们不知道我们在说什么，似乎有一条叫做后神秘大道（Rear Mystic Ave）的道路沿着那里的公园延伸。 然后有一栋大楼，里面有许多不同的单元。 但事实证明，这条路在法律上只是他们的车道，并且全部位于一个业主拥有的地块上。 这将允许业主在神秘大道上拥有商业用途，然后在面向公园的后面区域拥有较低强度的用途。
[Bears]: 是的，这就是我的建议。 我知道这与我们通常所做的有点不同。
[Cohn]: 我认为我们对此没有意见，特别是因为我们并不是说把一个房屋包裹分成两部分。 当我们看到他们时，这很愚蠢。
[Bears]: 你基本上会占据一条巨大的车道和一个加油站，看看是否可以用它做一些更好的事情。 我认为这值得尝试。 所以我的建议是，也许只是沿着一条直线走到最后两个地块，然后制作所有具有神秘大道正面的广告。 但你仍然拥有公园和住宅区的缓冲区。
[Innes]: 好的。 我通常不赞成跨地段划分区域，但我在 Google 地球上查看这一点只是为了确认 Beres 议员刚才提到的内容。 我认为在这种情况下，这是有道理的。 我认为这会更有意义。 考虑到该地区的其他情况确实使它变得更加复杂。 嗯，但是，呃，你知道，考虑到正在发生的其他事情，我认为这可能更有意义。 嗯嗯，然后将其与相邻地块分开。
[Collins]: 伟大的。 太感谢了。 我很感激。 对不起，熊总统。 但是，是的，谢谢你招待这个例外。 我认为这使得
[Bears]: 中心。 它曾经是俄罗斯海军陆战队。 哦，你可能想去那个地方。 没有人能听到你说话。
[Callahan]: 你好，对此感到抱歉。 我不再坐在办公桌前了。 是的，所以这个，街道南侧最北的商业地块，最东的那种，只是想知道这是商业用途而不是混合用途之一，只是因为它确实毗邻公共住房。
[Cohn]: 那是，这是一个好问题。 现在已经使用了，核桃街中心是为患有以下疾病的人使用的 这实际上就是神秘市场现在所在的地方。 但问题是，如果他们搬家或关门，会发生什么？ 是否应该允许在公共住房旁边建一个大型商业工业区？ 我讨厌继续失去我们所有的商业工业空间。 所以实际上，我想考虑的一件事是我们将通过混合用途三者允许什么水平的商业工业，因为我认为我们不应该失去我们的工业基础。 但就我个人而言，我同意你的观点，也不应该把它推到公共住房旁边。
[Bears]: 伯尔斯总统。 我只是会再次指出，如果我们想散步或者如果我们想对此有更多的了解， 它看起来像是梅德福住房管理局的维修大楼。 基本上是公共住房，看起来在该地块和住房单元之间有一个大的草地缓冲区和一个维护建筑。 显然，但随着停车场的走向，它的角度越来越近，你越靠近邦纳大道，但肯定是核桃街中心现在与大型停车场的位置。 基本上，它看起来就像是毗邻一个车库和一个开阔的草地。 看上去距离住宅单元至少有 100 英尺，甚至更远。
[Collins]: 规划师埃文斯呢？
[Evans]: 是的，所以我确实走了所有这些，而且它不是一栋住宅楼，但梅德福住房管理局正在努力重新铺设和重做他们的许多房产，而这个可能会在某个时候预定，可能是在预售之后得到恢复和改变。 楼层很低，数量不多 那里有住房单元，所以我不会根据现在的情况考虑这套石头和区域，但只是。 它可能在某个时候成为后面的一个住房单元。
[Collins]: 谢谢。 我们是否也想接受这个人的改变？
[Ramos-Martinez]: 嗯，是的，所以。 毫米。 然后我们将拥有它，无论如何，紧邻下一个，这也是商业的。 我不知道当它毗邻住宅区时，是否有一些更多的挫折可能会更好，所以它不会，它真的不会受到商业的太大影响 它将是轻工业的，所以永远不会很重，或者工业带来的滋扰不应该打扰住宅区。 所以说实话，我不知道是否要推荐它。 我认为我们可以尝试让 BUD 成为住宅，就必须有一些更严格的规范。 那么，我们如何才能实现这一转变，让每个人都感到更加自在，而不是失去广告呢？ 因为在某个时刻，我们总是会拥有这种类型的住宅或与大多数商业工业混合使用的住宅。 但无论如何，当我们说工业时，它不是重工业，它总是会更多 轻工业，所以它没有、不应该有气味、噪音和照明，它可以，它会与住宅使用冲突。
[Collins]: 哈利汉议员，请继续。 谢谢。
[Callahan]: 出于我的好奇心，我只是想知道为什么会这样，因为这两者之间似乎有区别，并且如果这是商业性的而不是商业性的，那么对我来说会更有意义？ 就像，你知道，有一个原因吗？ 是因为地块的大小，还是有某种原因，借口，这是商业而不是转换这些？
[Cohn]: 是的，所以你所指的那些，整个紫色的组都由一个所有者拥有， 因此很可能作为一个项目或至少一个分阶段的项目来开发。 而且，我不知道那条路是否需要，我不确定那条路的状况如何。 我不清楚这是一种公共方式。 好吧，这是一种私人方式。
[Bears]: 我认为这张地图具有欺骗性 实际上，它看起来像是四座不同的大型建筑。 如果您仔细观察，富布赖特街的定义与视觉上下一个地块和下一个大地块之间的定义没有什么不同。 我的意思是，我也可以看到核桃街中心地块混合使用的争论，但地块大小、现有条件、现有用途，感觉更类似于 对我来说，它南部和东部的东西比邦纳北部的东西更重要。 所以，我倾向于保持原样。
[Cohn]: 正确的。 所以当我看的时候，当你看谷歌街景时，你会看到，所以谢谢你，丹尼尔，也提醒了我，我们在审批时看到了这一点 洗车场，那条明亮的街道实际上实际上终止于粉紫色线所在的地块，因为它的尽头有一扇门。 因此，如果您在那里，其余部分看起来就像停车场，并且您不知道那是一条街道，除非您从 Google 地图或评估员的数据库类型视图中查看。
[Bears]: 如果我记得的话。 生命科学联合提案会使用其中的一部分，就像他们会尝试将其直接从 16 号出口取出，然后将其绕到基本上有粉紫色线所在的交叉点的地方，如果我认为我'我记得没错。
[Cohn]: 我看过他们提出的很多版本的提案。 我无法肯定地告诉你。
[Collins]: 谢谢。 非常有趣的讨论。 如果我们要提议对该区域进行进一步调整或保持原样，请一直作为主席提出动议。 但我确实想催促我们尽快进行我认为今晚关于 Mystic Abzoning 提案的最后讨论，然后再返回 Innis Associates 进行总结所有这些最终的调整和评论，以便我们能够10 月 23 日投票报告。 那就是要快速考虑 维度表、用途表，因为当我们谈论这些区域时，它告诉我们在我们现在只是用抽象术语描述的所有这些区域中实际上将要做什么和执行什么。 保拉，提醒我，这是我们周五发送给委员会的材料之一，还是后来的一份重大文件？
[Ramos-Martinez]: 嗯，不，我们已经看到了周五发送的那些。
[Collins]: 哦，好的，太棒了。 谢谢。 抱歉，我一时记不起。 这是漫长的一天，但这很好，正如预期的那样，在会议前分发给了议员们。 因此，我想请我的委员会成员来引导讨论，看看提议的维度、使用表的哪些方面是否有我们想要标记为问题或评论的方面。
[Cohn]: 问题。 我可以要求澄清一下吗，因为这张桌子上有五列，其中一列是 MX 4，据我所知，目前地图上没有 MX 4。 我只是想确保那是
[Ramos-Martinez]: 这是我们之前在 Mix 4 中使用的选项。 但现在我们没有 Mix 4。 我们只有 Mix 1、2 和 3，然后是广告。
[Bears]: 谢谢。 这也是我的问题之一。
[Collins]: 谢谢。 继续吧，教授。
[Bears]: 我确实有两个。 我不知道他们是否真的是复制编辑之类的东西。 关于激励分区下的 MX3 最大高度，我只是认为应该说 10 号塔楼的平台，而不是 8 号塔楼。 这是一个错字吗？
[Ramos-Martinez]: 抱歉，等一下。 在什么情况下混合使用？
[Bears]: 这是激励分区的 MX3 最大高度。
[Ramos-Martinez]: 是的。 哦，是的，抱歉。 是的，这是一个错字。 这是四号裙楼加上十号塔楼。 所以总共有 14 个。
[Bears]: 谢谢。 然后我还有一个问题，即基础高度与最小高度。 这是，是那个，我们在上一个提案中有这个吗？
[Ramos-Martinez]: 是的，我通常建议有一个最小高度，这样我们就不会遇到这样的情况：你有最大高度，然后在它旁边有一座单层建筑。 这就是为什么我还设定了最低基数，而最高基数只能通过激励分区才能实现。
[Bears]: 我认为是三个，最小高度为 3，底座高度为 4，MX 1 和 MX 2，我明白了。 我只是觉得更远，我觉得商业中的四个最低限度，当然在 MX 3 中可能有点太低了。 我的意思是，如果你有一堆，如果你有一个 10 层或 14 层，旁边有一个 4 层，那就会有巨大的差距。 我想知道我们对这两个地区更高的最低高度有何看法。
[Ramos-Martinez]: 所以MX3，因为我们有讲台，然后你有额外的任何东西都会在上面。 所以你看不出有多大区别。 如果我再有一个只有四个的，它与讲台非常连续。 这就是为什么这是最小值。 对于广告，如果我们要拥有，这就是事情，如果我们有汽车， 使用量通常较低。 因此，在这里，我需要在内部更多地讨论这个最小值，因为可能他们甚至无法达到四个最小值。 因此，如果我们进行特殊许可或场地规划审查，那么就更容易理解这些过渡，从而使其变得更好。 因此，我需要在内部对这个商业最低限度进行更多研究，以了解具体情况。 但我不会提高太多，因为我认为我们不会这样做。 是的，我认为有了四个、六个和八个，我可以看到一个过渡，这是可以的。 我不担心。 我担心我们有八加一。 这时候我就比较担心了。
[Bears]: 我明白你所说的关于讲台的事情。 所以这是有道理的。 这些是我的问题。
[Collins]: 谢谢巴拉斯总统、亨特主任。 哦，抱歉，请继续。
[Hunt]: 通过椅子，谢谢。 对此仅发表一条评论。 如果你的最低要求是四层楼，你就会淘汰很多商业、工业用户，因为 在第二个故事之外放置任何内容通常是您看不到的，因为第三个和第四个故事在那里并没有真正的用处。 所以那里可能会产生一些意想不到的后果。 我最近会见了一个家庭，一家梅德福家族企业，他们表示对神秘岛的一处房产感兴趣，嗯， 他们说，你知道，我知道我们可以盖得更高，做住宅，但这不是我们的事。 所以我们不想，你知道，建造一座三层或四层的建筑，因为这超出了我们的专业知识。 而且，你知道，我担心我们会失去这样的业务。 谢谢。
[Collins]: 非常感谢。
[Bears]: 抱歉，我想澄清一下，所有区域都是如此吗？
[Cohn]: 您打算允许哪些工业区？
[Bears]: 哦，原来只是广告。 我明白你的意思，但我担心在 MX3 上这样做。 我认为我们可能需要在这方面做出一些妥协。
[Cohn]: 正确的。 我知道他们要去哪里。 我在想，对于工业、商业来说，我们不应该设定最低限度，因为我们会因此失去工业。 MX3，我想我们还没有完全弄清楚。 目前，MX3 的建议允许用途根本不包括工业。 也许应该如此。 我的意思是，我实际上认为我们应该就此进行对话。 也许应该允许。 但您真的想要那里有一座一层轻工业建筑吗？ 如果你有一座规模较小的工业建筑，我认为我们正在考虑研发类型的东西。 所以，是的，也许只是对于商业部分，我们不应该有最低数量的故事。 除非我们说一个，就像你必须有一座建筑物，就像它不能是开放的一样，
[Innes]: 主席女士，请允许我考虑的另一件事是，某些工业建筑可能是单层，但也可能是双层高度，对吗？ 例如，这又取决于您想要的用途，其中实验室大楼可能有较高的楼层，仓库分布在高速公路旁边。 呃，你知道，亚马逊的建筑物至少有 30 英尺高，但它是单层的。 所以这可能是别的事情，呃，因为，呃，Paola 和我以及其他人在内部讨论了其中一些最低限度，我们可能也想考虑商业、工业方面的情况，也许有一个最低限度，有一个讨论高度与故事的关系。 所以我们可以从这次谈话中收回一些东西。
[Collins]: 谢谢你，艾米丽。 伯里斯总统。
[Bears]: 谢谢。 是的，我的意思是，我认为这部分可以追溯到工业的定义，对吧？ 如果我们谈论的是 fab 空间和 MX3，这对我来说是有意义的，但我认为它不应该是一层，甚至不应该是双层高的单层结构。 所以。 我的意思是，我的倾向是，我认为我们需要谈论工业。 进一步浏览该工业清单，并决定我们认为在 MX3 中什么是有意义的，其中最小高度为四层楼，以及在商业中什么可能有意义，其中最小高度，也许商业中的最小高度是一层，但我们可以说它可以是双层高度，或者我们可以说底层的商业高度可以更高。 我不喜欢在神秘大道上设立配送中心的想法。 我明白为什么它被作为一个例子提出，但我只是不认为它是最高和最好的用途以及我们试图解决这个问题的地方。 所以这只是我的两分钱。
[Cohn]: 是的，我知道。 其中之一是为某些人申请特别许可。 比如，你能通过特殊许可规定最低高度吗？ 因为我确实注意到，例如，当前 MX3 中的包裹之一实际上是我们的 DPW。 但我的意思是，它是豁免的，因为它是我们的 DPW。 但如果你通过特别许可允许较低的高度， 我确实喜欢它是脚而不是故事的想法，因为意图，嗯，我想有两个层次的意图。 这座建筑的价值是多少？它的税收收入是多少？ 两层楼的税收比双层高的楼层多吗？ 理论上，取决于该用途的价值是什么。 但如果你从美学的角度来思考 实际上就像是，你喜欢看什么？ 有人可能会说，就像现在一样，我们与艺术中心有理论健康，这是两个故事，但只是其中的一小部分。 大部分都是单层的，但也有看起来有两层的。 还有啤酒馆，有点像第二层，但很大。
[Bears]: 我的意思是，我认为解决这个问题的方法就是说， 在商业中，最大底层高度可以为 30 英尺。 如果我们想把它降低到一层，那么如果你愿意的话，你可以有一个双倍的高度。 将最小值降至 1。
[Collins]: 因此，建议不要建立一个 而不是规定商业建筑的最低楼层高度而不是规定商业建筑的最大底层高度？
[Bears]: 哦，我们可以继续讨论。 我的意思是，如果人们这么认为，如果这是我们保留工业用途的唯一方法，就是商业区的最低高度为一层，我认为那很好。 如果我们需要这些楼层很高，我只需将底层的最大高度更改为所需的高度即可。
[Collins]: 我对此表示同意。 我想我也理解保持某些行业的必要性，当然也有工业开放的可能性。 我还看到，在尝试开发新的分区的背景下，这将吸引最大限度地利用这条走廊。 所以我也愿意接受特别许可的一个故事的建议。 但听起来像是 我觉得我听到了这样的概念：商业广告中一层的最低高度为 30 英尺，而底层的最大高度为 30 英尺。
[Bears]: 如果需要 35 英尺或 28 英尺或你们认为的任何高度。 周围的一些东西。
[Cohn]: 正确的。 所以我认为我们错过了这一点。 他们正在寻找一楼的最大高度。 就像，我，我想知道，我可以看到在某些社区中，为什么您可能希望在大城市中出于美观原因而对一楼设置最大和最小高度。 但当你谈论工业建筑时，我认为这是不同的。 正确的。 事实上，我不知道。 我相信，在波士顿，至少在某些地区，出于气候变化的原因，他们开始需要更高的一楼。 因为如果他们因为海平面上升而需要提高道路的高度，如果他们有一个双高的一楼，你实际上可以只提高你的一楼，现在在你的地方有一个单高的一楼新的街道水平。 就像，我不知道我们能否实现这一目标，但我受邀参加下周五的一个会议，讨论 2070 年和海平面上升以及成为沿海城市的问题。
[Bears]: 所以，抱歉。 我们需要一座更高的水坝，这就是我所说的。
[Cohn]: 我们现在脑子里有飓风。 是的。
[Bears]: 这是一个严峻的世界。
[Collins]: 我确实在 Zoom 上看到了一只手。 当我们完成这个项目后，我们将尽快公开参与。 太感谢了。
[Bears]: 是的，我的意思是，无论你...我对你认为允许工业用途所需的最小高度和底层高度持开放态度。 我想，萨尔，如果你不介意我从经济发展的角度问的话， 这种想法是否就像我们希望为这些用途留下一些选择，或者你知道为什么我有这种感觉，我的意思是这就像我得到的某些东西，就像靠近生命科学塔的某种美妙的度假胜地这对我来说是有道理的，但是。 像这样的亚马逊卡车配送网站对我来说没有意义，所以我想我只是想知道这个想法是什么。
[Hunt]: 不，议员，通过主席，这是一个非常好的问题，如果我能解决这个问题的话。 所以我认为，我们担心的问题之一是，随着技术和技术的进步以及人工智能等事物以及我们在清洁技术等领域的发展方向， 和其他行业，你知道，有些东西实际上还没有商业化，但塔夫茨这样的大学正在研究你不想排除的东西。 可能是在梅德福开始的。 你知道，它最终可能会成为下一个非常非常大的事情。 所以我们不一定要，你知道，把它从桌面上抹掉。 我们想保持一些灵活性，你知道，所以我认为这是一些想法，你知道，为尚未讨论的事情留下一些选择。 我遇见了， 最近有人说，我不知道，塔夫茨大学成立了 20 多家新公司，是技术领域的新衍生公司。 我想谈谈我们如何才能抓住这些公司，在它们去其他地方之前将它们留在梅德福。 其中一部分是空间可用性。 我认为在有意义的地方保持一定的灵活性是件好事。 你关于亚马逊配送中心的观点很好。 然而，根据我的经验，他们通常 你知道，他们正在寻找大片土地。 所以，你知道，这对他们或类似类型的企业来说可能不是一个好的空间，因为它无法实现规模经济。 但你知道，其他一些用途，比如自助存储、汽车维修，或者我们拥有的东西，你知道，我们所说的是，我们不想从其他社区获得面包屑。 用于被排除的非理想用途。 因此，这里的平衡行为是限制其中一些，同时为新公司在这里发展和落户留下一点灵活性。
[Bears]: 知道了。 我想我的动议可能是这样的，即指导委员会讨论工业用途以及维护它们所需的高度和层高要求。 我们回来时会得到一个包含这些项目的连贯的公正表格。 因为我认为我们必须回去看看 MX 3 和商业广告之间的用途。 所以， 我认为对我来说，这是所有这一切中最后一个悬而未决的大问题。 但是，你知道，这只是我的意见。
[Collins]: 谢谢。 如果我是的话。 等一下，保拉。
[Ramos-Martinez]: 是的。 前进。
[Collins]: 谢谢。
[Hurtubise]: 贝尔德总统，我只是想读一下你的动议，以确保我收到了它。 贝尔德总统提议指导委员会讨论工业用途以及维护它们所需的高度和层高要求。
[Bears]: 是的。 好的。 是的。
[Collins]: 还有第二个吗？ 该动议还有时间吗？ 刚刚决定结束它。 凉爽的。 是的，我们只是将其添加到列表中。 前进。 我会认出你的，保拉。
[Ramos-Martinez]: 是的，所以我认为伯里斯总统的问题非常重要。 我们需要了解我们如何看待这个商业区以及这些商业区的特征是什么。 那么我们想要在那里有什么用途以及什么特定的工业或商业。 因此，如果它更像是创新区或初创企业类型的建筑，也许我们不需要最大高度为八层，并且可以降低。 这样我们就可以更好地研究楼层之间的高度，使其真正更适合这些用途。 所以我认为更多的是真正了解其特点。 因为如果我们让它太灵活，我们就有一个实验室......所以我认为你不希望看到的是有一个实验室大楼，旁边有一个汽车修理店，然后旁边有另一个塔楼这样你就会变得非常混合，而不是真正...... 一致的区，是的。
[Collins]: 谢谢你，保拉。 是的，我认为议员和市政府工作人员在这次讨论中提出了很多很好的指导性问题，这些问题应该指导我们作为市政府工作人员和分区顾问进行更深入的考虑 MX3 和商业用途表，所以我们，你知道，有点像我们一直在讨论的相同问题，但在我们最终确定这个问题时，只是进入更细粒度的地方，也就是说，你知道，我们如何制作确保我们的分区使人们更难在这里做我们真正不希望他们做的事情，我们不想再使用 Mystic App，同时使其可供我们真正做的用途类型访问想要培养并且吸引着，同时 为沿线做生意的人和附近的居民提供足够连贯、足够舒适的体验。
[Callahan]: 卡拉汉议员。 就是超级快。 我们仍然打算添加联合办公的定义。 既然有人提到像联合办公空间，我只是想仔细检查一下。
[Collins]: Paola 或 Emily，用途表中是否添加了联合办公定义，或者我们可以这样做吗？
[Ramos-Martinez]: 我们还没有这样做。 联合办公，是的，我们正在考虑联合办公，我们之前已经讨论过这个问题。 它更具体地针对邻里地区的商业票据的邻里类型的票据。 但 如果有趣的话，我们完全可以寻找更多工业或研究类型的用途。 是的，我们可以做到。
[Cohn]: 我可以问一下，关于联合办公，这是我的理解，我只会将其视为办公空间，但制定联合办公定义并将其放在那里的原因是向行业发出信号，表明我们将我希望在这里看到这一点，但我认为，如果他们向我们提出联合办公提案，我们只会将其视为办公空间以及任何允许的地方。 有什么东西吗，是的，我想说的是，有什么不同的东西吗？
[Collins]: 继续吧，卡尔德隆议员。
[Callahan]: 我所知道的是，当我对此进行一些研究时，似乎联合办公空间很难在大多数城市的分区内找到合适的位置，而且我不记得确切的原因。 我正在寻找是否可以找到原因。 大约一分钟我就能找到它。
[Cohn]: 因为我认为我们认为它可能适合零售，就像，坦率地说，我想象的是我父母的城镇和市中心一楼的零售空间之一， 如果你走过并仔细观察，你会发现这都是小型合作公寓。 这是一个与人们一起工作的地方，还有一点咖啡之类的东西。 它感觉很活跃，因为里面总是有不同的人来来去去。 你可以租用一个小时或一周的空间，但这可能就像他们进入零售空间一样。 我认为这可能是其中的一部分。
[Innes]: 我同意这一点。 如果您有活跃的底层用途，并且联合办公空间未被定义为活跃的底层用途，如果它被视为办公室和不允许作为活跃底层的办公室，那么这可能很难做到。 一些分区执法官员有时也会有更严格的定义。 所以他们可能会说，看，这不完全是办公室。 所以我们不能在这里拥有它，而其他人更愿意将其纳入更高级别的定义。 所以，你知道，这可能是联合办公并不总是能够融入社区的第二个原因。 对于亨特总监的观点，你在用途表中用你的定义表明你对特定用途持开放态度，你欢迎特定用途。 这几乎是一份营销文件，在我们建立这张用途表时，市政府希望将其视为一个重要的考虑因素。
[Callahan]: 谢谢你，艾米丽。 卡拉汉议员，请继续。 谢谢。 为了结束这个想法，我发现了我之前遇到的整个线索，他们实际上正在谈论这样一个事实：许多联合办公空间希望进入零售业，那里有零售区。 他们不想被分流到像商业办公空间这样的区域，因为它并不真正适合联合办公，如果在那个空间里，没有人愿意在那里租用，所以 只要我们的目标是，就像混合使用的整个想法一样，也许，你知道，它会非常适合那里，但只要这是我们的想法，我想，是的，我们会想要有-工作定义，既是为了促进它，也是为了让它变得很小，就像我们代码中的零售一样，我不知道我们是否会继续这样做，对类似的东西有不同的定义， 便利店和其他类型的不同规模的商店，对联合办公进行此类定义可能很有用，这样我们就可以在住宅区中拥有类似的邻里联合办公空间，这些空间很小。 ，以及能够拥有更多类似 Mystic Ave 上的设施。 谢谢。
[Collins]: 谢谢你，卡洛汉议员。 在结束该主题的讨论之前，我们是否想就使用和定义表向 NS Associates 城市工作人员提出任何进一步的意见或问题？ 没有看到，回顾一下，我想——如果可以的话？
[Callahan]: 噢，卡尔德隆议员，请继续。 我道歉。 只因为 迪斯蒂法诺先生，您提到了坚强的学生的想法以及他们创办了多少家企业。 这让我想到了这些空间，不仅仅是联合办公空间，例如在肯德尔广场，他们也有一些地方有加速器项目。 我不知道这对我们来说是否有趣，或者是否会 如果这和联合办公之间有什么区别，如果有任何理由以不同的方式定义它，但只是在我们的脑海中思考我们如何在梅德福拥有一个技术中心，那里不仅来自塔夫茨大学，而且还来自梅德福大学。如果我们可以鼓励的话，也许是某种技术中心，一个启动发电机。
[Hunt]: 我认为这是个好主意。 上周我和市长一起去参加了一家正在制作的公司的剪彩，这家公司叫做Unravel，他们正在针对儿童、罕见的儿童疾病开展专业工作，就像世界上百分之一的人患有这种疾病一样，他们正在使用基因组测序和不同的事情。 我和首席执行官谈过，他就在塔夫茨大学拥有的波士顿大道的一栋大楼里。 他曾表示，他选择这个地区的主要原因之一是梅德福距离波士顿仍然足够近，因此他可以很快与其他公司会面。 有停车位，这确实很少见，而且，你知道，还有一些灵活的空间可以做到这一点。 他说过，你知道，尽管他的许多员工进来时都是远程的，但他想要这样的生活质量。 他就像，你知道，无论我能做什么来支持更多这样的空间，或者讲述为什么作为一家生物技术公司的首席执行官，我从波士顿搬到梅德福的故事。 他说，我很乐意分享这一点。 以及关于塔夫茨的讨论。 同样，让公司能够轻松地留在这里是关键，因为很多时候他们选择去某个地点只是为了获得他们所需的空间。 所以我绝对支持这个想法。
[Collins]: 非常感谢你，萨尔。 很高兴能够将这些关于实质内容的对话以及指导我们在这里尝试做的事情的愿景融入其中。 谢谢你们俩。 总而言之，在这次会议之后，我们正在对即将完成的神秘大道分区提案中的合住、合住和宿舍的住房定义进行一些更新。 嗯，正如我们所讨论的，我们对土地利用地图进行了一些小的额外调整。 嗯，提出了一些具体动议，详细说明了这些要求的更改。 嗯，此外，我认为我们有一项指示，要求城市工作人员和分区顾问一起工作，嗯，在非常细粒度的层面上考虑 用途和尺寸表特别围绕下一个用途三个广告以及它们将如何影响 Mystic 应用程序的整体特征和连贯性。 除非有任何进一步的问题或动议，否则我会考虑提出这一动议并将该文件保留在委员会中。
[Bears]: 在我的雷达上。 保留论文委员会，参考意见。 好吧，如果你想征求公众意见，我就休会。
[Collins]: 我在 Zoom 上看到有人举手。 加斯顿，我给你取消静音。 请继续。 请注明您的姓名和地址以供记录。 你有三分钟时间。 谢谢您的等待。
[Fiore]: 非常感谢主席女士。 加斯顿·菲奥雷，斯蒂克尼路 61 号。 我只是想很快提到，对于商业内的工业区，我同意保持灵活性。 所以我只会有最小的一层，然后将高度设置为，甚至最大高度，不幸的是，报纸没有共享议程。 所以我不知道该区域的最大值是多少。 我记得有八层楼。 复制一下，我的意思是，我们不会在神秘大道上建立飞机库，但工业设施需要灵活性。 我知道规划者提到，是的，我们不想要类似的东西，即使它是一层，但在一家一层而不那么高的商店旁边相当高。 但与此同时，这也是工业区的重点。 你知道，不同的行业做着不同的事情。 有些可能会制造需要很大高度的东西。 我会尽量保持它的灵活性。 表格中有人提到，该公司的首席执行官， 遗传学公司提到他来到梅德福是因为这里有灵活的空间，我认为我们不希望到处都有很大的灵活性，但如果我们要拥有一个工业区，我会保持它的灵活性可能的。 太感谢了。 我很高兴有机会发言。
[Collins]: 伟大的。 非常感谢你，加斯顿。 是的，我认为关于我们想要灵活性的观点在这里确实相关并且得到了很好的理解。 熊总统？ 谢谢。
[Bears]: 是的，只是我也同意。 动议向指导委员会报告问题和意见，将文件保留在委员会中并休会。
[Collins]: 太好了，关于贝尔斯总统的动议。 我知道这不再是一次混合会议。 都赞成的人吗？ 是啊。 都反对？ 太好了，谢谢大家。 感谢市政府工作人员和同事一如既往地与我们在一起并指导我们。 会议休会。
[Bears]: 是的，我们有治理。
[Hurtubise]: 这将是一个果酱。