[Kathleen Desmond]: Một trong những người tham gia đã yêu cầu đăng nhập, cho biết mối quan hệ của chúng tôi với dự án. Lúc đó là vào khoảng năm 602. Peter Quinn đây. Chúng tôi có thể bắt đầu một bản demo cho bạn. Sau đó, bất kỳ câu hỏi nào bạn có, chúng tôi có thể trả lời chúng sau đó. Tên tôi là Catherine Desmond và tôi làm việc tại Touchstone Solicitors ở Reading. Tôi đại diện cho chủ sở hữu bất động sản tại 421-423 High Street ở Medford. Cyril Hughes là người quản lý của 417-423 High Street LLC. Anh ấy ở bên tôi tối nay. Galena Penlova có thể tìm thấy chúng ta, nhưng chúng ta có thể bắt đầu. Bởi vì tất cả chúng ta đều đang phục vụ. Ngoài các quản trị viên web là thành viên của nhóm phát triển, họ đều có mặt ở đây. Jack Sullivan giải quyết dự án Woburn, Peter Quinn của Quinn Architects và Milton You của Quinn Architects giải quyết một số vấn đề. Ngoài ra, với tư cách là một cuộc họp toàn thể, cuộc họp này sẽ được ghi lại, ừm, có trên trang web. Nếu bạn muốn tham khảo nó bất cứ lúc nào, chỉ có lời nói đầu. À, tôi đã gửi thông báo đến bưu điện vào ngày 31 tháng 12, và tôi đến bưu điện để đích thân đưa nó, ừm, cho người đưa thư. Có vẻ như họ đã bỏ nhầm thùng chứa. Và thông báo đã không được gửi. Hôm nay tôi đã nhận được và thông báo cho thành phố. Tuy nhiên, tôi đọc trên trang web rằng họ đã thực hiện cuộc gọi tự động tới thư của tôi. Trên thực tế, tôi tin rằng nó cũng được đăng trên lịch thành phố, nhưng bất kỳ ai muốn chia sẻ nó với người khác đều có thể tham dự cuộc họp. Để tham khảo, đối với những người không quen với vị trí của dự án, 421-423 Hyde Street là địa điểm của Nhà tang lễ Cincotta trước đây, bao gồm cả bãi đậu xe phía sau. Cấu trúc hiện tại là một tòa nhà hỗn hợp hai tầng. Ngoài nhà tang lễ, tòa nhà còn có khu nhà ở trên tầng 2. Kích thước lô đất kết hợp là khoảng 11.420 feet vuông, Hiện tại, một phần đất nơi đặt nhà tang lễ nằm trong khu thương mại C1 và có thể sử dụng vào mục đích hỗn hợp. Phía sau bãi đậu xe còn có bãi đậu xe do Sincada sử dụng, nằm trong khu dân cư dành cho một gia đình. Dự án đề xuất xây dựng một tòa nhà hỗn hợp bốn tầng để thay thế tòa nhà hiện tại, với tổng diện tích sàn khoảng 13.882 feet vuông. Không gian thương mại sẽ nằm ở tầng một, cùng với một trong chín căn hộ chung cư chín phòng ngủ. Các căn hộ sẽ có hai phòng ngủ và có kích thước khác nhau. Như chúng ta đã biết, địa điểm này chỉ cách tuyến đường sắt đi lại West Medford vài bước chân. Gần các cửa hàng, công viên và một số trường tiểu học. Tôi biết các nhà phát triển rất hào hứng với dự án này và Ông tin rằng nó sẽ phù hợp với khu vực lân cận vì nó sẽ kết hợp một số mục đích sử dụng thương mại, tăng lưu lượng giao thông đến và đi từ các doanh nghiệp cũng như cung cấp nhà ở rất cần thiết trong thành phố. Điều đó có nghĩa là tôi sẽ chuyển dự án cho Peter Quinn và anh ấy có thể chuyển kế hoạch cho bạn. Peter.
[Adam Hurtubise]: 嘿伙计们。 彼得奎因，彼得奎因建筑师事务所位于萨默维尔戴维斯广场。 我已经从事这个项目很长时间了。 我在历史委员会为获得拆除批准而举行的多次听证会上认识了你们中的一些人。 这与我经过大量工作尝试将其修改为您喜欢的建筑后向您展示的建筑基本相同。 设计注释，如果看起来很熟悉，那就是原因。 我们所做的是提供一座混合用途建筑，底层有面向街道的商业空间，然后面向一楼的后面。 特别是我们有九个住宅单元。 所有客房均设有两间卧室，部分设有两间浴室，其他则设有一间。 你知道，它们大多都很小，面积从 875 平方英尺到大约 1,200 平方英尺不等，这个数字很大，但大多数都比这个小。 其中三间设有露台或门廊，其余则没有。 所以他们是 它的前后单元都很漂亮，所以你知道它有很多窗户，正如你在这张图片以及我们在我们正在使用的网站上展示它的方式中看到的那样。 在殡仪馆目前所在的土地上，我们和左边的邻居之间有一条通行权，可以通往后面的停车场。 所以这被重用了。 对我们来说这只是一个入口。 然后另一个出口在建筑物的另一侧，在那里你可以看到一个粉红色的小入口。 或者说说在街上的感觉。 它有一个美丽的坚固底座，有砖柱，后面有门窗。 上面是我们的街区，是住宅单元。 可以从右侧的拐角处进入住宅楼。 您还可以在左侧的背景中看到这个海湾。 从停车场过来。 因此，在这两个区域之间，您可以访问建筑物内的任何地方。 中间有一个核心带你到大楼。 这里还有另一个 3D 视图。 它比周围的建筑物高一点，但并不高。 部分原因是我们正在引入一种大规模崩溃 通过历史委员会和前面一个非常漂亮的开放式店面，试图为主要街道沿线的街景添加漂亮的商业功能和一些质感。 这实际上是西梅德福主要街道上最后一座商业建筑。 稍后我会告诉你，我有一个皮影工作室可以给你看。 现在，首先，我只想继续城市景观。 这让您了解它们在二维空间中相对于彼此的样子。 上层的每个方向都有几座建筑物。 我们的大楼就在这里。 你知道，这里有各种各样的建筑。 如果你走在街上，各种各样的东西都有。 但你知道，大多数都是两三个故事，有些有四个故事。 事实上，该地区有四套公寓，数量惊人。 我们只是将它们映射到此。 其中大多数都聚集在火车站周围，但并非全部。 让我们看看还有什么。 至于这个项目，为了给你一个想法，首先我们聘请了一名景观设计师的旋风分离器。 你在这里看到的，页面底部的那种蓝色条，是建筑物在一楼的占地面积。 而周围有一滩水。 我们周围有一个用于消防通道的入口，这是我们从停车场到街道的出口。 在停车场本身，我们努力将其周围的各个方向的景观美化到我们的住宅邻居。 有很多植物，在右边都有大约一米半、六米的种植空间。 另一方面我们将会有更多。 我们还设有自行车存放区，该区域也由左侧的景观界定。 如果人们把车停在这里，通常的进入方式是将车停在车位上，然后步行到我之前提到的海湾旁边的建筑物。 所以它看起来效果很好。 而当人们离开这里时， 从此路退出并返回街道。 街道各个方向的视野都很好。 我们在街上引入了一棵树，但现在它已经不在前面了。 如果这座城市希望我们做得更多，我们当然可以。 但现在这就是我们的提议。 这稍微显示了我们邻居拥有的该地区的一些其他树木。 最后，我认为整个停车场将得到很好的景观美化和封闭。 现在继续讨论平面图。 所以我们前面有一个小的商业空间，就是这个深蓝色的区域。 面积约为785平方英尺。 为了让你了解它可能是什么，它就像一个小私人教练，或者，你知道， 工艺或零售位置，不太适合人流量大的零售店类型。 正如我提到的，在后面，它有两间卧室、两间浴室，并有自己的 每人一间浴室。 最后，正如您想象的那样，四楼是高级单位。 我们有两间卧室，各有两间浴室，还有重要的露台供您使用。 这些都是非常好的优质单位。 立面和材料，我们使用板条，正如我提到的，我们在底座上有砖，纤维水泥，金属板或屋顶上相同类型的系统， 窗户以及整个建筑的装饰线条和横梁。 传统类型的细节。 然后你会看到它如何在建筑物周围移动。 事实上，我们正在保留现有殡仪馆的一些彩色玻璃窗，并将它们插入我们的楼梯中。 再次回到大楼， 你知道，这必须支持红绿灯处的交通，所以我们在那里也有一个砖底座。 最后，海湾入口所在的一侧，保留区和窗户，你知道，这是那边住宅的一种有序模式。 我之前向你展示过这个。 现在我知道你们中的一些人想要担心照明问题， 所以我们在建筑物周围有两个主灯。 我们有与黑暗天空相交的建筑壁灯。 然后他们将其安装在建筑物的一侧。 它们不会将光投射到邻居身上，只会投射到地面上。 这是故意的。 但我们需要点亮它，以便人们可以安全地在建筑物内走动。 在停车场本身，我们有护柱。 它们大约一米高，也都亮着灯。 他们将在这些停车位周围安装聚光灯。 因此，庭院没有大面积的光照。 一切都被有意地保存在地下。 在前面，我们有更多的光来照亮它。 我们前面的柱子和商业建筑之间有拱廊。 但这适用于街道照明。 现在让我们继续研究阴影。 阅读起来会有点困难，但如果人们想仔细看看，我很乐意将其发送给他们。 因此，我们进行阴影研究的方法是首先查看现有建筑的影响。 它会产生什么影子？ 然后 我们观察新建筑的变化，这些阴影的变化是用黄色表现的。 所以，为了给你指明方向，左边的三层楼在这里，在那里，在那个地方。 右边是高街 417 号，这是一座两户家庭住宅。 这里是 10 Park。 因此，第一项研究就是我们在三月中旬或九月中旬春分时看到的情况。 所以这是一种介于两者之间的情况。 早上，我们的影子投射在停车场和商业邻居身上。 往后院一点进去，我想这是第一栋住宅楼。 然后，到了中午，情况完全改变了，几乎一切都变了 然后，下午晚些时候、三点或下午早些时候，所有的影子都移向 417 High Street。 所以这将是典型的春季或秋季情况。 现在，它确实存在，不可能不产生一些影响，但你知道，我认为 建筑物的方向，还取决于其相对于街道的方向。 现在在夏天，正如你所预料的那样，太阳如此之高，同时几乎没有任何阴影，除了清晨和傍晚的一点点之外，几乎所有的阴影都已到位。 这很简单。 冬天，当你知道阴影里有很多东西， 我们创造了一个早晨的阴影，它投射到停车场，然后投射到一些露台后面的景观上。 然后，到了中午，影子转动了。 进入 10 Hammond 的后院。 然后这将在 3 点钟转动。 几乎全部都在417里了。 但此时到处都有充足的阴凉处。 所以我认为我很好地涵盖了所有内容。 你们中的一些人可能想知道该建筑相对于现有殡仪馆的位置。 这是对现有殡仪馆的调查。 然后我们就会离那一边的入口更近了。 在右边，实际上是在右边，我们也在处理这个问题。 所以，你知道，我们占据这两条地产线之间。 这条道路在 417 号公路上有一个地役权，让我们可以出口到街道上。 那是分地的时候，这就是协议。 它让我了解景观的质感、景观的建筑。 他选择了大量的本土植物。 我们今天必须思考的问题。 就这样吧。 谢谢。 凯瑟琳，我会把它还给你。
[Kathleen Desmond]: Nếu bạn thích? Khi Peter mở màn hình, Peter, có lẽ bạn có thể vào trang kỹ thuật.
[Jack Sullivan]: Vâng tất nhiên.
[Kathleen Desmond]: Jack, bạn chỉ muốn giới thiệu ngắn gọn cho chúng tôi về dự án phải không?
[Jack Sullivan]: Vâng, vâng. Peter, nếu bạn không phiền, vui lòng sang trang hai, đây là sơ đồ địa điểm được đề xuất. Đúng. Thưa ngài, tên tôi là Jake Sullivan. Tôi sở hữu Tập đoàn Kỹ thuật Sullivan. Tôi nghĩ rằng Peter đã làm rất tốt việc đưa tin về sự lưu hành của trang web, đó là điều chúng tôi đang hướng tới. Đây là đường vòng một chiều quanh tòa nhà. Như các bạn đã biết, chúng tôi vẫn sử dụng nó như trước đây, có bãi đậu xe phía sau. Chúng tôi có tổng cộng tám chỗ đậu xe truyền thống ở phía sau bãi đậu xe, sáu chỗ đậu xe nhỏ và chúng tôi cũng có một chỗ đậu xe thuận tiện cho người khuyết tật. Tòa nhà sẽ có đường nước vệ sinh mới và chúng ta cũng sẽ có đường dây phòng cháy chữa cháy phục vụ tòa nhà. Chúng tôi dự định tái sử dụng các dịch vụ thoát nước hiện có. Điều này sẽ được kiểm tra thông qua video. Miễn là cấu trúc còn nguyên vẹn, diện tích của nó đủ để chứa 9 căn hộ hai phòng ngủ sử dụng cho mục đích thương mại. Về vấn đề thoát nước, chúng tôi cố gắng tạo ra tác động thấp. Phân tích hệ thống thoát nước tác động thấp trên công trường. Đây là một chương trình tái chứng nhận. Vì vậy, chúng tôi dự định loại bỏ khoảng 666 feet vuông vỉa hè. Kết quả là, các bề mặt không thấm nước sẽ được xây dựng ít hơn gần 7% so với các bề mặt không thấm nước hiện có. Khu vực lát đá ở bãi đậu xe phía sau cũng bị dỡ bỏ. Chúng tôi đang lắp đặt một hồ chứa sinh học, về cơ bản là một khu vườn mưa. Đây là một khu vực đang phát triển. Nước mưa có thể chảy từ bãi đỗ xe, đi vào khu vực lưu giữ sinh học, sau đó tràn vào lưu vực nước mưa thực tế. Chúng tôi đã đào bới ở góc sau bên trái của khu nhà. Có khu vực thoát nước Đá vỡ. Chúng tôi đào sâu khoảng năm feet. Tất cả đều là đá. Tôi đã ở đó trong một cơn mưa lớn. Bây giờ tất cả nước đang chảy trong khu vực này. Đất đai màu mỡ nhưng mực nước ngầm cao. Vì vậy, chúng tôi muốn tận dụng nơi này, loại bỏ một số bề mặt không thấm nước, đặt cỏ và một ít sỏi vào vị trí dành cho xe đạp trong bể chứa sinh học. Chúng tôi đang thực hiện một số xử lý nước rời khỏi bãi đậu xe trước khi nó đến bể chứa. Bạn có thể thấy, vâng, cảm ơn, Peter. Đây sẽ là tế bào lưu giữ sinh học. Vì vậy, nó thực sự chỉ là trồng một vùng trũng sâu để khi nước chảy qua nó, mọi trầm tích, mọi tạp chất đều có thể lọc ra ngoài. đi qua khu vực này trước khi thải vào lưu vực. Về thứ hạng trang web, thứ hạng trang web không thay đổi. Hãy nghĩ đến việc phun, lát lại và làm lại bãi đậu xe. Đã có những đường cong để nước chảy được thu gom và dẫn qua các đường cong, sau đó xả vào khu vực thoát nước của chúng tôi. Vì vậy, chúng ta sẽ giảm sản lượng nước ròng tại địa điểm này. Như tôi đã nói, thực sự không có sự phân loại lại mà về cơ bản là một dự án làm đẹp lại bề mặt và phân chia. Đây là tất cả từ góc độ dân sự. Nếu tôi có bất kỳ câu hỏi nào sau khi cố gắng trả lời, tôi sẽ trả lại cho Katherine.
[Kathleen Desmond]: Hiện tại tôi là một fan cuồng nhiệt của Dennis McDougall, và trong khi tôi đang làm điều đó, một số người tình cờ có mặt trong phòng chờ, vì vậy hãy để tôi chào họ. Tôi đã nhận được một số câu hỏi trong cuộc trò chuyện và tất nhiên mọi người rất sẵn lòng đặt câu hỏi. Bạn biết đấy, bằng lời nói. Nhưng về câu hỏi của con mèo, tôi có hai câu hỏi, tôi có ba câu hỏi, bao nhiêu phần trăm diện tích sàn của tòa nhà bị chiếm dụng? Tôi có thể trả lời câu hỏi này Bảo vệ hàng loạt là 29%. Tôi nghĩ đến việc nhìn vào khu vực này, tòa nhà Cinco Towers hiện có. là 28%, rõ ràng đáp ứng được yêu cầu bảo vệ nhiều. Câu hỏi thứ hai của Tom Lincoln: Tại sao không có tấm pin mặt trời trên mái bằng? Dự án phải tuân theo các quy định về pin mặt trời và sẽ được đánh giá. Tôi nghĩ nó được tính toán dựa trên những gì sẽ xảy ra, bạn biết đấy, Nó sẽ như thế này, quá trình này sẽ tiếp tục, đó là một tòa nhà phải tuân thủ quy định về năng lượng mặt trời. Sau đó, câu hỏi cuối cùng của anh ấy là liệu đây có phải là tòa nhà chính hay không. Nếu không thì tại sao không và bao nhiêu. Có bao nhiêu cây bị chặt? Về câu hỏi cuối cùng (khoảng cách), nó cách nhà người dân gần nhất bao xa? Bạn có quyền ưu tiên ở phía bên phải của tòa nhà, về cơ bản là 20 feet và nó không chạm vào ngôi nhà nên bạn có khoảng cách hơn 2.122 feet so với ngôi nhà trong tòa nhà. Ở phía bên phải. Ngôi nhà bên trái cách bên phải 10 feet, qua đó cũng 10 feet. Có lẽ bạn còn 11 hoặc 12 năm nữa mới có được cấu trúc không gian văn phòng này. Về phần nơi ở, Peter, tôi đoán số 10 này có kích thước bao nhiêu?
[Adam Hurtubise]: Vậy bán kính của đường màu đỏ bạn nhìn thấy là 30 mét. đài phát thanh Vì vậy, hầu hết các ngôi nhà, bạn biết đấy, tòa nhà mới mà chúng tôi có sẽ ở nơi này. Hình ảnh này cho thấy hai cấu trúc hình chữ L trong một bãi đậu xe. Trước đây nó đã như thế này. Tôi nghĩ nó từng là một ngôi nhà dành cho một gia đình nhưng nó đã bị phá bỏ cách đây vài năm. Nhưng từ nơi này đến bất kỳ khu dân cư nào khác, bạn biết đấy, chúng ta có thể Chỉ cần sử dụng cái này làm tài liệu tham khảo, ba mươi mét này ở đây. Thực tế là tôi có thể làm được điều đó. Xin vui lòng cho tôi một phút. Chỉ để cung cấp cho bạn một ý tưởng về kích thước. Từ tòa nhà mới của chúng tôi đến tòa nhà hàng xóm ở số 417, khoảng 40 feet. Chúng ta ở ngay góc đường Hammond 10 từ đây. Góc gần 14 Hammond nhất là khoảng 60, 60 feet. Hơn 100. Sau đó đi theo hướng khác. Tòa nhà của chúng tôi ở đằng này. Đây là tòa nhà phụ nên vui lòng đi đến tòa nhà chính. Điều này cho thấy 150 feet. Sau đó vào lúc 9 giờ, hơn 146 feet. Khoảng cách xa như vậy. Sau đó trả lời câu hỏi của ông Lincoln về việc đây có phải là tòa nhà LED không. Bạn biết đấy, chúng tôi có, chúng tôi không. Thôi nào, nhưng bạn biết đấy, tôi đã làm công việc xây dựng, vàng, bạch kim, v.v., và chúng tôi cũng làm các dự án nhà thụ động. Điều này có thể dễ dàng đạt được chứng nhận LEED Gold. Tôi nghĩ đó chỉ là vấn đề thủ tục giấy tờ và chi phí hành chính. Nhưng vì đây là khu vực tái phát triển ở khu vực có nhiều người qua lại nên thực tế nó rất
[Kathleen Desmond]: Câu hỏi cuối cùng là có bao nhiêu cây bị chặt?
[Adam Hurtubise]: Vâng, xin vui lòng đợi. Hãy cho tôi xem kế hoạch cảnh quan đó.
[Unidentified]: Tôi không nghĩ đó là kỷ lục về nó.
[Adam Hurtubise]: Vì vậy, tôi không thấy bất kỳ vết cắt nào ở đây. Anh ấy thường đến với họ. Tất cả những cái cây bạn nhìn thấy đều ở bên ngoài nơi nghỉ. Tôi không thấy ai phá hay cắt. Nhưng tôi nghĩ mọi thứ vẫn ở đây. Bạn biết đấy, tôi nghĩ cách tiếp cận mà chúng tôi thực hiện là ở đây có một số cây đẹp và chúng tôi muốn bổ sung cho chúng, nhưng chúng tôi sẽ không làm bất cứ điều gì có hại cho chúng. Và bạn biết đấy, tôi nghĩ chúng ta sử dụng những cây hiện có. Vì vậy, bạn có thể thấy nó giống như một cây phong Na Uy tồn tại trên sân. Điều này thực sự được coi là xâm lấn, nhưng tất nhiên nó không thuộc sở hữu của chúng tôi. Vì vậy, vâng, tôi biết rất nhiều người không tin điều đó.
[Unidentified]: Có những cây khác, cây ăn quả, v.v. Tôi nghĩ... câu trả lời là không.
[Kathleen Desmond]: Tôi đoán đó là những gì tôi đã trả lời câu hỏi trong cuộc trò chuyện. Tôi đang cố định hướng. Bằng cách này bạn có thể thả lỏng bản thân. Tôi nghĩ Paul Spearman có vài câu hỏi muốn hỏi. Có lẽ nếu bạn gửi cho tôi một tin nhắn trò chuyện nói rằng bạn muốn đặt một câu hỏi thì chúng ta có thể làm điều đó.
[Adam Hurtubise]: Khi bạn ngu ngốc.
[Kathleen Desmond]: Vâng, Tom, bạn có thể. ĐƯỢC RỒI
[SPEAKER_06]: Có lẽ sẽ tốt cho nhau nếu bạn có thể hủy chia sẻ màn hình. Mặc dù bạn có thể muốn sử dụng tính năng chia sẻ màn hình để trả lời một số câu hỏi. Nào, hãy xem chuyện này sẽ dẫn đến đâu. Tôi tự hỏi liệu khung cảnh chúng ta nhìn thấy từ phía trước có bao gồm hình dáng của tòa nhà hay không. Mặt sau chỉ là bản vẽ kiến trúc. Có hình ảnh mặt sau của tòa nhà không? Bởi vì đó là những gì tôi thấy ở nhà ở Hammond Square. Tôi đến từ số 14 Quảng trường Hammond.
[Adam Hurtubise]: Vâng, vâng. Vâng, chúng tôi có thang máy phía sau. Chúng tôi không tạo ra mô hình 3D.
[SPEAKER_06]: Vậy bạn chưa có mô hình 3D mặt sau à?
[Adam Hurtubise]: Không.
[SPEAKER_06]: Bạn đã xuất hiện ở mông. Vâng, vâng, vâng.
[Adam Hurtubise]: Tôi có thể gửi nó cho bạn. Tôi muốn làm điều đó.
[SPEAKER_06]: Ý tôi là, đó là những gì tôi sắp thấy. Tôi rất hạnh phúc. Tôi thích những gì bạn nói về ánh sáng. Tôi rất lo lắng về hệ thống ánh sáng phía sau Tòa nhà Armand Glass và khi bãi đậu xe ban đầu được đề xuất, Sinkati đã hứa với chúng tôi rằng sẽ không có thêm đèn chiếu sáng trên sân thượng phía sau Tòa nhà Armand Glass. Nhưng bây giờ nó là một ánh sáng rực rỡ vĩ đại. Điều này thực sự làm ô nhiễm ánh sáng. Tôi biết điều này không liên quan gì đến dự án của bạn, nhưng đó là điều tôi muốn hàng xóm nghe và chúng tôi không hài lòng về điều đó.
[Adam Hurtubise]: Tôi chỉ muốn cho bạn biết rằng chúng tôi đã dành rất nhiều thời gian làm việc với các chuyên gia tư vấn về ánh sáng và thực sự tính toán cho từng ngọn nến ở từng vị trí trong địa điểm. Chúng tôi khá chắc chắn rằng những chỗ ở khác không có ánh sáng tốt. Tôi nghĩ bạn sẽ hài lòng với sơ đồ chiếu sáng. Tuy nhiên, nếu bạn bước vào tòa nhà, bạn sẽ cảm thấy an toàn nhờ ánh sáng mặt đất chiếu xuống mặt đất nơi nó thuộc về.
[SPEAKER_06]: Tim trông sành điệu thế nào? Đây có phải là vấn đề về ánh sáng không, Tim? Chiều cao và chiều sâu của vòm ngang mặt đường. Thôi, lần sau hãy nói chuyện đó nhé. À, điều bạn nói không cao hơn, không cao hơn nhà phụ. Những tòa nhà cao nhất của các công ty khác đều có ngọn tháp. Đây là một cấu trúc khối.
[Adam Hurtubise]: Đúng. Vì vậy, nếu bạn bắt được nó, bạn biết đấy, nếu bạn bắt được nó ở mức thấp nhất, được thôi, bạn đang ở đó, bạn đang tìm kiếm nó.
[SPEAKER_06]: Vâng, đây là nơi bạn vượt qua đường ngang. Đúng, những gì bạn thấy ở trên là những gì đang giảm dần.
[Adam Hurtubise]: Vâng, bây giờ câu chuyện thứ tư lùi lại một bước. Vì vậy, bạn biết đấy, phần điệp khúc ở đây sẽ nổi trội hơn một chút. Đây là cố ý. Bạn có thể thấy điều này trong chế độ xem 3D. Một đường gờ, tương tự như đường của một tòa nhà màu vàng. Và, bạn biết đấy, hầu hết mọi tòa nhà trên phố đều có một loại phào chỉ nào đó trên tầng hai hoặc tầng ba. Đây là lần thứ hai ở đây, lần thứ hai ở đây. Vì vậy, ý tôi là, không thể có một tòa nhà nào đơn giản hơn ở đây, nhưng về cơ bản nó chỉ có ba tầng cộng với mái dốc thấp rất chung chung.
[SPEAKER_06]: Vâng, hầu hết các tòa nhà khác, thậm chí cả tòa nhà bốn tầng mà bạn vừa chỉ, dường như đều có ba tầng. Đúng. cư dân, và tất cả những gì còn lại là sự thật lớn hơn, ngoại trừ chiếc hộp bên kia đường.
[Adam Hurtubise]: Vâng, vâng. Tôi sẽ không nói đó là mô hình của chúng tôi. được rồi Chúng ta chỉ không muốn phạm tội lỗi trong quá khứ; Vương miện ở ngay trên cùng, nhưng ở bên cạnh, đoạn đường nối cũ này, bạn biết đấy, có một mái hiên rất đẹp và nó ở tình trạng tốt. Nhưng về cơ bản, bạn biết đấy, đó là mô hình của chúng tôi.
[SPEAKER_06]: Vâng, nó thực sự là một tòa nhà rất xấu xí.
[Adam Hurtubise]: tôi biết Nhưng bạn có thể thấy đồng thời anh ấy có một số bộ xương đẹp, bạn biết đấy, anh ấy có những chiếc chăn ngủ rất đẹp trên người. Thực ra chúng là những cửa sổ hình vòm. Tất nhiên là họ đã loại bỏ chúng, nhưng bạn có thể tưởng tượng trong thế kỷ này. Và tất cả quỹ này vừa được lấp đầy. Vì vậy, tại một thời điểm nào đó có một cái gì đó để làm ở đây.
[SPEAKER_06]: Nhà ở giá rẻ sẽ sớm xuất hiện?
[Adam Hurtubise]: Catherine, bạn đã biết câu trả lời rồi. Tôi nghĩ là có một cái, phải không?
[Kathleen Desmond]: Đơn vị nhà ở giá cả phải chăng trong cơ cấu cụ thể này?
[Adam Hurtubise]: vâng làm ơn
[Kathleen Desmond]: Điều kiện là tôi không tin có một đơn vị có thể truy cập được.
[Adam Hurtubise]: Ồ vâng, bởi vì chúng tôi đã không vượt qua ngưỡng.
[Kathleen Desmond]: Yêu cầu là 10 căn, là những căn có giá cả phải chăng.
[Adam Hurtubise]: Xuất sắc. Một điều tôi sẽ nói là với quy mô của các căn hộ, tôi nghĩ chúng có thể có mức giá rất hấp dẫn nếu được bán. Vì chúng không quá lớn cũng không quá nhỏ. Hai phòng ngủ được xây dựng chuyên nghiệp, dễ dàng tiếp cận các tiện ích.
[SPEAKER_06]: Hàng rào hiện tại có phải là hàng rào tương đối mới giữa 417 không? Điều này có đánh dấu bạn đang ở đâu không?
[Adam Hurtubise]: Điều này đánh dấu dòng nô lệ. Nói cách khác, hãy quay lại ví dụ này. Ranh giới khu đất là khu này cộng với phía sau. Sau đó, quyền sử dụng đất được cấp cho khu đất số 417, rộng 18 feet.
[Kathleen Desmond]: Khi tài sản được chuyển nhượng thì diện tích đất được giữ nguyên. đến 421 High Street cho tất cả các mục đích liên quan đến bãi đậu xe, đường lái xe, vườn và vùng đệm. Hạn chế duy nhất là không được đặt công trình tạm thời hoặc cố định nào trong khu vực được sử dụng quyền sử dụng đất.
[SPEAKER_06]: Vậy hàng rào dây thép có báo hiệu sự kết thúc của chế độ nô lệ không? Đúng. được rồi Vâng. Tôi sẽ cho người khác một cơ hội, làm ơn.
[Kathleen Desmond]: Tom, cậu có đi không? Thế thì bạn không im lặng. Trong tôi là gì? Bạn không bị câm nên bạn có thể nói chuyện nếu muốn.
[Tom Lincoln]: Vâng, tôi hơi mới về điều này. Tôi sống trên đỉnh một ngọn núi. Tôi phải nói rằng, tòa nhà này không giống bất kỳ tòa nhà chung cư nào được xây dựng ở Bedford trong 5 năm qua. Tôi thích gạch. Tôi nghĩ nó quá lớn. Nó có mái bằng vì bạn muốn tối đa hóa số lượng căn hộ ở đây. Theo ý kiến của tôi, tôi nghĩ rằng các đơn vị nên giảm xuống còn khoảng sáu. Tôi hơi nghi ngờ về giao thông trên những con hẻm chật hẹp dẫn đến con phố chính rất đông đúc, vốn đã là một cái bẫy chết người đối với người đi bộ. Tôi đến đó rất nhiều lần một tuần. Tôi lo lắng không biết một tòa nhà như thế này sẽ trông như thế nào sau 50 năm nữa. Tôi không nghĩ là tôi ở đây, nhưng sẽ có những người khác ở đây. Và bạn biết đấy, gạch cũng được, nhưng tôi đang băn khoăn về những vật liệu khác. Bạn nhìn vào những chung cư đang được xây dựng hoặc thiết kế trên sông Maldon, Lumiere, Wegmans, v.v. Tuy nhiên bây giờ họ trông vẫn ổn Tôi không biết. Tôi hỏi về thẩm mỹ. Từ quy mô của nó, tòa nhà dường như đã rơi từ trên trời xuống phía Tây Medford. Ở Medford, hệ thống phân vùng cũ của chúng tôi có thể cho phép điều này, nhưng tôi không nghĩ nó rất công bằng ở nơi này. Một điều nữa tôi đang nghĩ Tôi chắc chắn không phải là chuyên gia về thoát nước, v.v., nhưng nếu bạn muốn cải thiện khả năng thoát nước, tại sao không sử dụng bề mặt thấm nước và chỉ phủ bãi đậu xe bằng nhựa đường truyền thống?
[Adam Hurtubise]: Chúng tôi thực sự sử dụng mặt đường thấm nước. Đó là những gì trông có vẻ hồng hào.
[Tom Lincoln]: Vậy hãy để tôi hỏi bạn câu hỏi này. Tôi đoán tòa nhà này không thuộc phạm vi kinh doanh của tôi, nhưng tôi nghĩ nó mang lại lợi tức đầu tư lớn. Có chín căn hộ, nếu xét đến tài sản được bán với giá vài triệu đô la, nhưng một nửa trong số đó đã được thu hồi, hoặc có thể chưa đến một nửa số căn nhà dành cho hai gia đình được bán, bạn biết đấy, có vẻ như, Có vẻ như đây là một sự tăng trưởng lớn ở đây. Tôi chắc chắn ủng hộ việc có thêm nhà ở, nhưng tôi nghĩ tòa nhà này quá lớn. Bạn có thể hiển thị tất cả các nghiên cứu về bóng mà bạn muốn, nhưng về mặt tâm lý thì nó có vẻ quá lớn. Nó trông rất khác, trông rất phi truyền thống và tôi không biết nữa, nó chỉ không phù hợp với tôi mà thôi.
[Kathleen Desmond]: Tôi không chắc về câu hỏi, tôi biết bạn biết quan điểm của mình về tòa nhà, nhưng trong câu hỏi của bạn về tòa nhà, tại sao nó lại có vỉa hè? Ý tôi là, khu vực vỉa hè duy nhất là lối đi bộ ra vào bãi đậu xe ở lối vào dài 24 foot. Diện tích của tòa nhà nằm trong giới hạn cho phép. Tất nhiên là vậy. Các căn hộ là sự kết hợp, cung cấp các căn hộ nhỏ giá cả phải chăng và một số căn hộ lớn hơn. Và nó cũng gần với sắt, điều mà tôi nghĩ là thiết thực hơn. Và nghiên cứu về giao thông, khi họ thực hiện nghiên cứu về tác động của giao thông, họ không tính đến những gì Nếu tàu ở gần mà vẫn đáp ứng các thông số thì điều đó có ý nghĩa gì với dự án. Điều này sẽ không tạo ra quá nhiều lưu lượng truy cập trên Main Street. Đó là một loạt các không gian thương mại nhỏ. Đó không phải là điều tuyệt vời nhất mà bạn sẽ có. Lưu lượng truy cập vào và ra. Trên thực tế, các nghiên cứu về giao thông đã phát hiện ra rằng ở đó có ít xe cộ qua lại hơn nhà tang lễ nơi bạn sống và các nhân viên, nơi chủ yếu được sử dụng vào ban đêm. Không có ai đi du lịch. Tôi nghĩ họ dự kiến có thể có bốn người ra vào trong giờ cao điểm. Ngoài ra còn có tuyến, là chuyến đi một chiều. Thế thì bạn sẽ không thắng Tôi hơi do dự một chút, nếu bạn có thể đợi một lát. Tôi chỉ có ý kiến này, nhưng tôi không chắc chắn. Có ai biết về Okie iPad không? Tôi không chắc chắn tôi muốn cho phép điều đó. Nó đã xuất hiện trên màn hình của tôi trước đó, nhưng đã quá muộn trong phiên để cho phép nó xuất hiện. Có ai biết ai có cái này không? nhãn, tôi có xu hướng không nhận ra nó. Chỉ vì tôi nghĩ đây có thể là thư rác. Nhưng bạn biết đấy, tôi không biết bạn còn có vấn đề gì nữa, nhưng tôi hiểu quan điểm của bạn về diện mạo của tòa nhà.
[Adam Hurtubise]: Tôi sẽ gửi lại những hình ảnh này cho hàng xóm trong một hoặc hai ngày tới.
[Kathleen Desmond]: Steve Pompeo hỏi: Làm thế nào để ô tô thoát ra sau 425, 427 High Street? Liệu bây giờ họ có đi bộ phía sau tòa nhà được đề xuất và đi ngang qua một dãy nhà dành cho hai gia đình không? Tôi hoàn toàn không Vâng.
[Adam Hurtubise]: Tôi nghĩ là có, quan điểm này có thể được sử dụng theo hai cách.
[SPEAKER_06]: Vậy liệu họ có vi phạm quy tắc một chiều khi vào?
[Adam Hurtubise]: Có, quy tắc một chiều được áp dụng đối với chúng tôi là cư dân của tòa nhà này. Đừng đi ra ngoài mà hãy đi vòng qua tòa nhà sang phía bên kia. Bạn cũng không thể ép buộc người khác làm điều đó. Tôi nghĩ nó tương đối ít được sử dụng, nhưng đó là một điểm tốt.
[SPEAKER_06]: Tôi có thể hỏi thêm một câu nữa được không? Bãi đậu xe hiện được cư dân Almond Glass sử dụng rất nhiều. Họ đậu xe ở đó. Họ làm việc ở đó. Họ gây ra rất nhiều tiếng ồn ở đó. Liệu nó có bị hạn chế 100% đối với khu vực đỗ xe này không?
[Kathleen Desmond]: Có lẽ họ đang sử dụng nó vì không ai nói rằng bây giờ họ không thể làm được, phải không?
[SPEAKER_06]: Những gì tôi đang nói, tôi hy vọng ai đó nói với họ khi dự án này diễn ra, tôi hy vọng ai đó nói với họ rằng họ không thể làm được vì họ đang lợi dụng chúng tôi. Họ lợi dụng chúng tôi với tư cách là cư dân. Tài sản của tôi chạm vào bãi đậu xe theo đường chéo. Họ có mặt ở bãi đậu xe lúc 7 giờ sáng và la hét chửi bới. Lượng tiếng ồn mà chúng tôi nghe được từ nhân viên Mông Cổ thực sự gây sốc.
[Kathleen Desmond]: Chúng tôi có thể cung cấp thông báo về vấn đề này càng sớm càng tốt. Bởi vì họ không có quyền hợp pháp để sử dụng bãi đậu xe này.
[SPEAKER_06]: Vâng, tôi khuyến khích bạn làm như vậy, làm ơn. Cô là luật sư phải không Katherine? Làm ơn, tôi sẽ quay lại với bạn. Nếu bạn có thông tin liên hệ của họ, tôi sẽ vui lòng cung cấp nó. Tất nhiên, tôi có thể đưa nó vào cuộc trò chuyện. Tốt đấy, cảm ơn.
[Kathleen Desmond]: Có ai khác có nó? Ít nhất nó có thể. Bãi đậu xe nằm trong khu dân cư. Vâng, đây là khu dân cư. Điều đó sẽ yêu cầu phân vùng cứu trợ.
[SPEAKER_06]: Chúng ta có biết ai điều khiển hệ thống chiếu sáng phía sau Tòa nhà Kính Almont không? Vì điều này nó ảnh hưởng nghiêm trọng đến tài sản của chúng tôi.
[SPEAKER_00]: Không.
[SPEAKER_06]: Có một ngọn đèn sáng ở trung tâm tòa nhà chiếu sáng toàn bộ bãi đậu xe.
[SPEAKER_00]: Tôi không biết gì về nó.
[Unidentified]: Vâng, tôi cũng vậy.
[IC6Elh6AwZY_SPEAKER_00]: Xuất sắc. Tôi có một câu hỏi. Đây là Tim Conant. À, bạn có thể cho tôi biết chiều cao của hiên và độ sâu của lối đi từ trước hiên đến cửa hiên được không?
[Adam Hurtubise]: Xuất sắc. Vậy từ phía trước phòng trưng bày đến cửa sổ cửa hàng là tổng của một, sáu và ba, bốn. Vì vậy, bốn feet, mười feet, gần năm feet. Vâng, sau đó có chiều cao.
[Unidentified]: 9-7.
[IC6Elh6AwZY_SPEAKER_00]: Có kế hoạch trồng cây hay bất cứ thứ gì để làm mềm phòng trưng bày và làm cho nó thân thiện hơn với người đi bộ không?
[Adam Hurtubise]: Đây là một ý tưởng tốt. Điều đó không nằm trong kế hoạch của chúng tôi.
[Kathleen Desmond]: Tôi nghĩ có một số kế hoạch cảnh quan.
[Unidentified]: Hãy để tôi kiểm tra.
[Kathleen Desmond]: Tôi có thể sai, nhưng đó là những gì tôi nghĩ.
[Adam Hurtubise]: Xem lịch thi đấu mùa giải.
[Unidentified]: ĐƯỢC RỒI
[Adam Hurtubise]: Điều này có thể yêu cầu nhiều thứ khác nhau.
[SPEAKER_06]: Hiện nay đã có hàng rào nhựa ở hai bên và phía sau bãi đậu xe. Đây là tài sản của tôi. Đây thực sự là một hàng rào trông dính. Trên thực tế, tại một thời điểm, một mảnh đã rơi xuống. Phải mất một thời gian dài để thay thế. Hàng rào này sẽ ở lại hay nó sẽ trở thành một hàng rào tốt hơn?
[Adam Hurtubise]: Tôi nghĩ có lẽ, bạn biết đấy, chúng ta có thể làm việc với kiến trúc sư cảnh quan của mình và cố gắng đạt được một số thỏa thuận. Hiện tại, chúng tôi đang yêu cầu và giữ nó vì tôi nghĩ vẫn chưa rõ chính xác nó thuộc tài sản nào. Bạn sẽ biết chỉ bằng cách nhìn vào nó. Đúng.
[SPEAKER_06]: Điều này chủ yếu ảnh hưởng đến tài sản của tôi vì tôi nằm ở phía sau của toàn bộ tài sản.
[Adam Hurtubise]: Và, và.
[SPEAKER_06]: Hãy cho tôi biết đó là ai. Tên tôi là 14 Quảng trường Hammond. được rồi Vâng.
[Adam Hurtubise]: Đúng. Bạn có vai trò tuyệt vời ở đây.
[Unidentified]: Wi.
[Kathleen Desmond]: Peter, để tìm hiểu xem câu hỏi ban đầu có dành cho khu nhà cụ thể này hay không, họ đã hỏi lối vào ở đâu bên phải, hay là số 17 vì ở đây cũng có vỉa hè. Không rõ đây có phải là vấn đề hay không. Tôi sẽ hỏi câu hỏi này và có thể tôi sẽ nhầm số. Bạn đang nói về 417? Sau đó có một phần. Tôi không biết. Đúng. Đúng, họ cũng có thể đã bước vào lối đi này, nhưng có khả năng là họ đã làm vậy.
[SPEAKER_06]: Anh ấy là ai? Ồ, đó là sức mạnh chống lại sức mạnh, hoặc 25 chống lại 27. Hãy để họ đi qua phía bên trái tòa nhà của bạn.
[Kathleen Desmond]: Wi.
[SPEAKER_06]: Đó có phải là điều bạn đã nói không?
[Kathleen Desmond]: Đúng. Tôi phải dừng lại và nhìn xem.
[SPEAKER_06]: Vâng, bây giờ đã có hàng rào, nhưng chiếc xe tải đang đậu ở chỗ đó giữa hai tòa nhà.
[Kathleen Desmond]: Tôi không chắc liệu cách tiếp cận đúng có phải là cấm điều này hay không, nhưng tôi sẽ xem xét.
[IC6Elh6AwZY_SPEAKER_00]: Peter, bạn có thể nói về vật liệu được sử dụng ở bên ngoài tòa nhà không?
[Adam Hurtubise]: Đây sẽ là gạch veneer với các điểm nhấn bằng đá đúc. Sau đó, chúng tôi có các tấm sợi và một số chi tiết để tạo không gian cho tủ búp phê hoặc bất kỳ không gian thương mại nào. Phần còn lại của tòa nhà có một số tấm xi măng sợi, các khu vực màu xanh lam. Sau đó, ở góc bên phải gần lối vào, chúng ta có hệ thống tấm xi măng sợi. Sau đó, trên trần nhà, chúng tôi yêu cầu một lớp kim loại cũ hoặc thứ gì đó tương tự, bạn biết đấy, có thể là lớp gỉ hoặc thứ gì đó tương tự trên tầng bốn. Bản thân các cửa sổ là những khung, có thể được tráng men bằng các thanh ngang. Ở một số nơi chúng tôi sử dụng cửa sổ thuyền hoặc mái hiên. Các cửa sổ phía dưới cũng là cửa sổ cửa hàng. Chúng cũng có thể được làm bằng sợi thủy tinh ở kích thước này, nhưng bản thân lối vào sẽ được làm bằng nhôm.
[Unidentified]: Hai lối vào. Đây là những vật liệu cơ bản. cảm ơn bạn Vâng. Tôi cũng quên đề cập đến lan can kim loại. Tay vịn bằng thép. Trong thực tế, có lẽ là nhôm.
[Kathleen Desmond]: Có một câu hỏi khác. Thực ra, Tom Lincoln có một câu hỏi khác về cảnh quan, mà tôi nghĩ là về kiến trúc và cách duy trì nó. Thông thường, có những điều kiện trong các tài liệu giấy phép đặc biệt yêu cầu hiệp hội phải lưu giữ những tài liệu này. Tôi hy vọng đây sẽ là một yêu cầu. Khi nói đến kiến trúc, Ý tôi là, chúng sẽ thuộc sở hữu của những người quan tâm đến việc bảo trì chúng và sẽ có sự hợp tác và tôi đoán sẽ có một chương trình bảo trì liên quan đến điều đó. Sau đó Stephanie hỏi một câu, Stephanie, tôi không chắc liệu bạn có ở đó khi tôi xin lỗi lúc bắt đầu cuộc họp hay không. vận tải. Tôi đã gửi và niêm phong 100 lá thư cho những người thân thiết với mình. Thực ra tôi đã giao chúng cho Bưu điện Reading vào sáng ngày 31 tháng 12. Hôm nay họ quay lại văn phòng tôi, họ thử nhưng không giao, không có địa chỉ để gửi. Hôm nay tôi cử trợ lý ra bưu điện hỏi: Tại sao điều này lại xảy ra, tôi nghĩ rằng tốt hơn hết là không nên gửi chúng vào ngày 31 tháng 12 hoặc đến bưu điện và đưa chúng cho ai đó vì cuối cùng họ đã gửi nhầm hộp đựng. Rõ ràng khi họ được chọn, họ đã được chọn và bị từ chối. Đó là những gì anh ấy đã nói với tôi. Anh ấy cũng nói rằng chúng tôi có thể đưa họ ra ngoài, nhưng vì cuộc họp vẫn còn ba hoặc bốn tiếng nữa nên chúng tôi không thể làm gì được. Bức thư này đã được xuất bản trên Lịch Medford. Tôi biết những người cũng đã nhận được cuộc gọi tự động. Bạn biết đấy, trong 30 năm hành nghề của tôi, điều này chưa từng xảy ra nhưng nó đã xảy ra. Bạn không thể làm gì về nó. Tôi đã thực hiện mọi biện pháp phòng ngừa để gửi chúng càng sớm càng tốt. Sau đó tôi mang nó đến bưu điện, tôi không ném nó vào hộp thư. Vì vậy tôi xin lỗi vì điều đó. Về thông báo phá dỡ, tôi tin Sở Xây dựng yêu cầu chúng tôi phải ra thông báo Có một số bước cần phải được thực hiện trước khi phá dỡ một tòa nhà thương mại, vì vậy tôi đảm bảo rằng bạn nhận ra rằng đây không phải là việc cần phải được thực hiện thông qua sở xây dựng. Tôi có thể có tin tức mới. Xét về những thay đổi cần thiết, tôi nghĩ hiện tại Steve Pompeo đang gặp phải vấn đề đó. Bạn biết đấy, ở một mức độ nào đó, điều đó có thể xác định chúng ta đang ở đâu trong việc mã hóa mã phân vùng. Bây giờ chúng tôi có 15 chỗ đỗ xe, nhu cầu là 20, trong đó 18 chỗ liên quan đến đơn vị dân cư và 2 chỗ liên quan đến không gian thương mại. Có bất kỳ yêu cầu hoặc thay đổi nào có thể xảy ra về số lượng không gian cần thiết cho mỗi đơn vị nhà ở không? Vì vậy điều này có thể thay đổi. Ngoài ra, nếu dự án ở cấp độ bảng phân vùng sau khi mã hóa, bãi đậu xe rất có thể không phải là yêu cầu thay đổi mà là yêu cầu giấy phép đặc biệt có tính đến một số yếu tố nhất định như vị trí gần phương tiện giao thông công cộng, sử dụng công cộng (ví dụ: giá để xe đạp, v.v., thẻ chuyển tuyến). Vì vậy, việc đỗ xe có thể cần thiết hoặc không, nhưng trong mọi trường hợp có thể cần phải có giấy phép đặc biệt. Khoảng lùi sân trước và khoảng lùi sân bên cũng được yêu cầu. Những khu vực này không bao gồm khu vực giải phóng mặt bằng. Vì vậy, như Pedro đã chỉ ra trước đó khi mô tả lô đất, những khu vực sử dụng đất này không được tính vào sân bên cạnh. Có 10 feet ở một bên và tôi nghĩ có 20 feet ở bên phải và khi yêu cầu là 21 feet, tôi nghĩ rằng sân bên cần được giảm thiểu khoảng lùi của sân bên và khoảng lùi của sân trước vì nơi có các đường khác. Không gian mở cũng là một sự thay đổi cần thiết khác, tùy thuộc vào điều kiện mở. Tôi nghĩ rằng dự án này vượt quá yêu cầu của sân vườn, nhưng không gian mở đòi hỏi bạn phải có lô đất 15 x 15, có thể gọi là mở. Đây cũng là yếu tố quyết định trình độ. Đây là những thay đổi chính mà chúng tôi đang tìm kiếm. Bãi đậu xe phía sau cũng có thể yêu cầu một số khác biệt để có thể sử dụng bãi đậu xe đó, nhưng tôi sẽ phải xem xét kỹ hơn. Tôi hy vọng điều này trả lời câu hỏi của bạn.
[SPEAKER_06]: Vâng, Paul. Liệu công chúng có thông báo cho chúng ta về những thay đổi này như bơ không?
[Kathleen Desmond]: Đúng. Vì vậy, yêu cầu là khi đến Ban Khiếu nại Khu vực, thông báo không cần phải gửi đến phiên điều trần của Ban Phát triển Cộng đồng mà phải ghi trên lịch. Lịch thành phố khi các cuộc họp này được tổ chức. Tất nhiên, tôi có thể cho bạn biết nếu bạn gửi email cho tôi khi phiên điều trần được tổ chức. Về các phiên điều trần về quy hoạch và giấy phép đặc biệt, đây là phiên điều trần công khai cần phải thông báo. Như vậy, tất cả hàng xóm trong bán kính 120 mét sẽ nhận được phiên điều trần này. Ngoài ra, họ phải dán một tấm biển phía trước nơi lưu trú ghi rõ ngày, giờ, phiên điều trần và yêu cầu trợ giúp.
[SPEAKER_06]: Nếu tôi có thêm câu hỏi về hàng rào nhựa và ranh giới giữa khu nhà của tôi và bãi đậu xe, tôi nên gửi những câu hỏi này cho ai? Bạn có thể hỏi tôi những câu hỏi trực tiếp. Peter nói rằng các kiến trúc sư cảnh quan sẽ xem xét điều này, nhưng tôi muốn xem xét nhiều hơn thế trong câu trả lời của mình.
[Kathleen Desmond]: chắc chắn. Vì vậy nếu bất kỳ ai trong số các bạn muốn lãnh đạo Để tự đặt câu hỏi cho mình, tôi có thể gửi chúng đến nhóm và nhận câu trả lời cho những câu hỏi đó.
[SPEAKER_06]: Catherine, có sự khác biệt giữa câu hỏi và lời đảm bảo. Tôi xin đảm bảo rằng ranh giới giữa đất của tôi và phía sau bãi đậu xe sẽ hấp dẫn hơn hiện tại.
[Kathleen Desmond]: Chà, mọi thứ chúng tôi đã trình bày trước Ủy ban Phát triển Cộng đồng và mọi thứ đã được đưa vào kế hoạch, đều đã được đưa vào kế hoạch. Bất kỳ sự thay đổi nào của giấy phép đặc biệt được cấp đều phải tuân theo các kế hoạch được đệ trình. Vì vậy, chúng ta chắc chắn có thể nói về điều đó và những gì hiệu quả, những gì không và hoạt động trong kế hoạch. Sau đó chúng ta phải được hướng dẫn bởi kế hoạch.
[Adam Hurtubise]: Tôi nghĩ ý anh ấy là: Điều đó có thể giúp ích, Paul, tôi nghĩ một lúc nào đó sẽ là một ý tưởng hay nếu gặp kiến trúc sư cảnh quan và chủ sở hữu ngôi nhà và chỉ đi dạo quanh các rìa và nói về tác động đối với cảnh quan và bạn biết đấy, hãy đảm bảo rằng chúng tôi chỉ ra cách chúng tôi có thể cải thiện cảnh quan ở đó. Ngoài ra, bạn biết đấy, hàng rào cũng có thể xuất hiện vào thời điểm này. Điều này đáng được đánh giá cao. Sẽ có thời điểm thích hợp để làm việc này. Tôi không nghĩ mình muốn ở bên bất kỳ ai vào giữa mùa đông, trong thời gian diễn ra dịch Covid. Nhưng chúng ta hãy xem xét điều này. Điều này xảy ra một cách tự nhiên trong hầu hết các dự án chúng tôi đảm nhận. Điều này đáng được đánh giá cao. Có nhà thơ từng nói hàng rào tốt tạo nên hàng xóm tốt.
[SPEAKER_06]: Peter, chúng ta có thời hạn không?
[Kathleen Desmond]: Về mặt đệ trình, chúng tôi có thể sẽ có tài liệu nộp cho Ban Phát triển Cộng đồng và Ban Khiếu nại Phân vùng trong vòng một tháng. Sau khi nộp, người đứng đầu các sở có 35 ngày để đánh giá nhu cầu của thành phố. Khi đã xong, nó thực sự phụ thuộc vào tiến trình của ủy ban phát triển cộng đồng, Khi chúng tôi gặp nhau, nhưng có lẽ là một tháng rưỡi, 45 ngày sau bài phát biểu. Sau phiên điều trần của Ban Phát triển Cộng đồng, nó sẽ được chuyển đến Ban Khiếu nại Phân vùng. Ngoài việc cung cấp tất cả các biến thể bạn cần, họ còn cung cấp các giấy phép đặc biệt. Tùy thuộc vào số lượng cuộc họp mà ủy ban phát triển cộng đồng tham dự, các cuộc họp này có thể được tổ chức thường xuyên trong cùng một tháng. Ủy ban Phát triển Cộng đồng đã họp vào đầu tháng này. ZBA họp vào thứ Năm cuối cùng hàng tháng, hoặc ít nhất tôi nên nói đó là cách họ gặp nhau. Đây là một hội đồng mới, từ năm đến ba thành viên. Vì vậy, điều này có thể hơi khác một chút. Tôi đã trả lời câu hỏi của bạn chưa? Không chính xác.
[SPEAKER_06]: Ý tôi là, có lẽ... có thể là vào mùa hè năm sau? Sẽ là mùa thu tới?
[Kathleen Desmond]: Không, có thể là... À, về mặt xây dựng, tôi hy vọng nó khác với quy trình cấp phép ba đến bốn tháng. Đã bị xóa khỏi Phiên điều trần của Hội đồng Phân vùng. Nếu chúng tôi đưa ra quyết định, chúng tôi sẽ hoãn thời gian kháng cáo. Và sau đó, kể từ thời điểm đó, bạn biết đấy, các kế hoạch xây dựng phải được đệ trình, điều mà tôi nghĩ có thể mất từ một năm đến 18 tháng, bạn biết đấy, nếu mọi thứ diễn ra theo đúng kế hoạch, bạn có thể sẽ phải dùng xẻng đào đất.
[Unidentified]: ĐƯỢC RỒI
[Kathleen Desmond]: Peter, có người hỏi người làm vườn là ai và tôi bắt đầu đặt câu hỏi.
[Adam Hurtubise]: Sim, Verily Brooklyn, V-E-R-A-N-T.
[Kathleen Desmond]: Vì vậy, Steve, về câu hỏi của bạn, Còn về luật pháp, thông luật thì chúng ta phải xem xét. Tôi không tin điều đó. Ý tôi là, tùy thuộc vào những gì xảy ra ở 10 feet và 20 feet ở một bên, sẽ có một số thay đổi, nhưng nếu đây là điều mà chúng ta cần xem xét thêm một chút, tôi sẽ phải xem xét kỹ hơn.
[SPEAKER_00]: Có ai còn có câu hỏi khác không?
[IC6Elh6AwZY_SPEAKER_00]: Tôi có một câu hỏi. Có bãi đậu xe ở tầng trệt của cơ sở kinh doanh này không? Họ có một hoặc hai chỗ ngồi ở phía sau tòa nhà không?
[Adam Hurtubise]: Vì vậy, cách chúng tôi thảo luận với người quản lý xây dựng, Họ cho phép chỗ ở cho các doanh nghiệp nhỏ, tối đa một hoặc hai không gian, sử dụng cùng không gian với khu dân cư. Vì vậy, nó là một hình thức quản lý, vì chúng ta có rất nhiều không gian sống bình thường, có lẽ không phải tất cả đều được sử dụng. Sau đó bạn biết đấy, các nhà bán lẻ có thể sử dụng nó vào ngày phân phối. Vì vậy, có thể cung cấp chỗ đậu xe hạn chế, đặc biệt là nhân viên. Nhưng thành thật mà nói, những người thường xuyên đến cửa hàng, chẳng hạn như nếu họ là huấn luyện viên cá nhân, có thể sẽ đỗ xe trên đường trong 45 phút và lên đường.
[Kathleen Desmond]: Bạn biết đấy, Ban Phát triển Cộng đồng và Ban Khiếu nại Phân khu thường xem xét những gì họ muốn làm với những không gian này như một phần của quy trình. Nhưng bạn biết đấy, tôi nghĩ hầu hết chúng chắc chắn sẽ được dành riêng cho mục đích dân dụng. Như Peter đã chỉ ra, có một số tính linh hoạt trong mã để không gian chung được sử dụng chủ yếu vào ban đêm và ban ngày.
[Adam Hurtubise]: Cảm ơn tất cả mọi người.
[SPEAKER_00]: Có ai khác không?
[Kathleen Desmond]: Các bạn đã sẵn sàng chưa? Vâng, tôi đánh giá cao sự giúp đỡ của bạn.
[Adam Hurtubise]: Vâng, thực sự, thực sự. Có những vấn đề lớn. Tôi rất biết ơn.
[Kathleen Desmond]: Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào muốn chúng tôi trả lời, tôi sẽ gửi email của mình vào phần trò chuyện. Sau đó bạn có thể gửi câu hỏi của bạn cho tôi và tôi sẽ gửi nó đến người thích hợp để cho bạn câu trả lời. Nếu bạn muốn nhận thông tin về một số thông tin nhất định, vui lòng cho tôi địa chỉ email của bạn. Được rồi, cảm ơn bạn. Chào buổi tối các bạn của tôi. Giữ ấm. chú ý Cảm ơn bạn rất nhiều. Chào buổi tối