[Kathleen Desmond]: អ្នកចូលរួមម្នាក់បានសុំចូល ដោយបង្ហាញពីទំនាក់ទំនងរបស់យើងជាមួយគម្រោង។ នេះគឺប្រហែលឆ្នាំ 602។ Peter Quinn នៅទីនេះ។ យើងអាចចាប់ផ្តើមសាកល្បងសម្រាប់អ្នក។ បន្ទាប់មកសំណួរណាមួយដែលអ្នកមាន យើងអាចឆ្លើយបាននៅពេលនោះ។ ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺ Catherine Desmond ហើយខ្ញុំធ្វើការនៅ Touchstone Solicitors ក្នុងការអាន។ ខ្ញុំតំណាងឱ្យម្ចាស់អចលនទ្រព្យដែលមានទីតាំងនៅ 421-423 High Street ក្នុង Medford ។ Cyril Hughes គឺជាអ្នកគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុន 417-423 High Street LLC ។ គាត់នៅជាមួយខ្ញុំយប់នេះ។ Galena Penlova អាចរកយើងឃើញ ប៉ុន្តែយើងអាចចាប់ផ្តើមបាន។ ព្រោះយើងបម្រើទាំងអស់គ្នា។ បន្ថែមពីលើអ្នកគ្រប់គ្រងគេហទំព័រដែលជាផ្នែកមួយនៃក្រុមអភិវឌ្ឍន៍ ពួកគេទាំងអស់មានវត្តមាននៅទីនេះ។ Jack Sullivan បានដោះស្រាយគម្រោង Woburn លោក Peter Quinn នៃ Quinn Architects និង Milton You នៃ Quinn Architects បានដោះស្រាយបញ្ហាមួយចំនួន។ ផងដែរ ក្នុងនាមជាកិច្ចប្រជុំពេញអង្គ កិច្ចប្រជុំនេះនឹងត្រូវបានកត់ត្រាទុក មាននៅលើគេហទំព័រ។ បើចង់សំដៅដល់ពេលណាក៏មានតែបុព្វបទ។ អញ្ចឹងខ្ញុំបានផ្ញើសេចក្តីជូនដំណឹងទៅការិយាល័យប្រៃសណីយ៍នៅថ្ងៃទី ៣១ ខែធ្នូ ហើយខ្ញុំបានទៅការិយាល័យប្រៃសណីយ៍ដើម្បីប្រគល់វាដោយផ្ទាល់ទៅអ្នកប្រៃសណីយ៍។ មើលទៅពួកគេដាក់ធុងខុស។ ហើយការជូនដំណឹងមិនត្រូវបានផ្ញើទេ។ ថ្ងៃនេះខ្ញុំបានទទួលហើយបានជូនដំណឹងដល់ក្រុង។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ខ្ញុំបានអាននៅលើគេហទំព័រថាពួកគេបានធ្វើការហៅដោយស្វ័យប្រវត្តិទៅកាន់សំបុត្ររបស់ខ្ញុំ។ តាមពិតទៅ ខ្ញុំជឿថាវាត្រូវបានបង្ហោះនៅលើប្រតិទិនទីក្រុងផងដែរ ប៉ុន្តែអ្នកដែលចង់ចែករំលែកវាជាមួយអ្នកដទៃអាចចូលរួមក្នុងការប្រជុំបាន។ សម្រាប់ជាឯកសារយោង សម្រាប់អ្នកដែលមិនស្គាល់ទីតាំងរបស់គម្រោង ផ្លូវ 421-423 Hyde គឺជាទីតាំងរបស់អតីត Cincotta Funeral Home រួមទាំងចំណតខាងក្រោយផងដែរ។ រចនាសម្ព័ន្ធបច្ចុប្បន្នជាអគារប្រើប្រាស់ចម្រុះពីរជាន់។ ក្រៅពីផ្ទះបុណ្យសព អគារនេះក៏មានកន្លែងរស់នៅនៅជាន់ទី២ផងដែរ។ ដីឡូតិ៍រួមបញ្ចូលគ្នាមានទំហំប្រហែល 11,420 ហ្វីតការ៉េ បច្ចុប្បន្ននេះ ដីមួយផ្នែកដែលផ្ទះបុណ្យសពស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម C1 ហើយអាចប្រើប្រាស់ក្នុងគោលបំណងចម្រុះ។ នៅពីក្រោយចំណតរថយន្តក៏មានចំណតរថយន្តដែលប្រើប្រាស់ដោយក្រុមហ៊ុន Sincada ដែលមានទីតាំងនៅតំបន់លំនៅដ្ឋានគ្រួសារតែមួយ។ គម្រោងនេះស្នើឱ្យសាងសង់អគារប្រើចម្រុះកម្ពស់៤ជាន់ ដើម្បីជំនួសអគារដែលមានស្រាប់ដែលមានផ្ទៃក្រឡាសរុបប្រមាណ១៣.៨៨២ហ្វីតការ៉េ ។ អគារពាណិជ្ជកម្មនឹងមានទីតាំងនៅជាន់ទី 1 រួមជាមួយនឹងខុនដូមួយដែលមានបន្ទប់គេងប្រាំបួន។ អាផាតមិននឹងមានបន្ទប់គេងពីរ និងមានទំហំខុសៗគ្នា។ ដូចដែលយើងដឹងហើយថា ទីតាំងនេះគ្រាន់តែជាជំហានពីផ្លូវរថភ្លើង West Medford ប៉ុណ្ណោះ។ នៅជិតហាង សួនច្បារ និងសាលាបឋមសិក្សាមួយចំនួន។ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មានការរំភើបចំពោះគម្រោងនេះ និង លោកជឿជាក់ថា វានឹងមានភាពសក្តិសមសម្រាប់សង្កាត់ ព្រោះវានឹងរួមបញ្ចូលការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មជាច្រើន បង្កើនលំហូរចរាចរទៅកាន់ និងពីអាជីវកម្ម និងផ្តល់លំនៅដ្ឋានដែលត្រូវការច្រើននៅក្នុងទីក្រុង។ នោះមានន័យថាខ្ញុំនឹងបញ្ជូនគម្រោងទៅឱ្យ Peter Quinn ហើយគាត់អាចបញ្ជូនគម្រោងទៅឱ្យអ្នក។ ពេត្រុស។
[Adam Hurtubise]: 嘿伙计们。 彼得奎因，彼得奎因建筑师事务所位于萨默维尔戴维斯广场。 我已经从事这个项目很长时间了。 我在历史委员会为获得拆除批准而举行的多次听证会上认识了你们中的一些人。 这与我经过大量工作尝试将其修改为您喜欢的建筑后向您展示的建筑基本相同。 设计注释，如果看起来很熟悉，那就是原因。 我们所做的是提供一座混合用途建筑，底层有面向街道的商业空间，然后面向一楼的后面。 特别是我们有九个住宅单元。 所有客房均设有两间卧室，部分设有两间浴室，其他则设有一间。 你知道，它们大多都很小，面积从 875 平方英尺到大约 1,200 平方英尺不等，这个数字很大，但大多数都比这个小。 其中三间设有露台或门廊，其余则没有。 所以他们是 它的前后单元都很漂亮，所以你知道它有很多窗户，正如你在这张图片以及我们在我们正在使用的网站上展示它的方式中看到的那样。 在殡仪馆目前所在的土地上，我们和左边的邻居之间有一条通行权，可以通往后面的停车场。 所以这被重用了。 对我们来说这只是一个入口。 然后另一个出口在建筑物的另一侧，在那里你可以看到一个粉红色的小入口。 或者说说在街上的感觉。 它有一个美丽的坚固底座，有砖柱，后面有门窗。 上面是我们的街区，是住宅单元。 可以从右侧的拐角处进入住宅楼。 您还可以在左侧的背景中看到这个海湾。 从停车场过来。 因此，在这两个区域之间，您可以访问建筑物内的任何地方。 中间有一个核心带你到大楼。 这里还有另一个 3D 视图。 它比周围的建筑物高一点，但并不高。 部分原因是我们正在引入一种大规模崩溃 通过历史委员会和前面一个非常漂亮的开放式店面，试图为主要街道沿线的街景添加漂亮的商业功能和一些质感。 这实际上是西梅德福主要街道上最后一座商业建筑。 稍后我会告诉你，我有一个皮影工作室可以给你看。 现在，首先，我只想继续城市景观。 这让您了解它们在二维空间中相对于彼此的样子。 上层的每个方向都有几座建筑物。 我们的大楼就在这里。 你知道，这里有各种各样的建筑。 如果你走在街上，各种各样的东西都有。 但你知道，大多数都是两三个故事，有些有四个故事。 事实上，该地区有四套公寓，数量惊人。 我们只是将它们映射到此。 其中大多数都聚集在火车站周围，但并非全部。 让我们看看还有什么。 至于这个项目，为了给你一个想法，首先我们聘请了一名景观设计师的旋风分离器。 你在这里看到的，页面底部的那种蓝色条，是建筑物在一楼的占地面积。 而周围有一滩水。 我们周围有一个用于消防通道的入口，这是我们从停车场到街道的出口。 在停车场本身，我们努力将其周围的各个方向的景观美化到我们的住宅邻居。 有很多植物，在右边都有大约一米半、六米的种植空间。 另一方面我们将会有更多。 我们还设有自行车存放区，该区域也由左侧的景观界定。 如果人们把车停在这里，通常的进入方式是将车停在车位上，然后步行到我之前提到的海湾旁边的建筑物。 所以它看起来效果很好。 而当人们离开这里时， 从此路退出并返回街道。 街道各个方向的视野都很好。 我们在街上引入了一棵树，但现在它已经不在前面了。 如果这座城市希望我们做得更多，我们当然可以。 但现在这就是我们的提议。 这稍微显示了我们邻居拥有的该地区的一些其他树木。 最后，我认为整个停车场将得到很好的景观美化和封闭。 现在继续讨论平面图。 所以我们前面有一个小的商业空间，就是这个深蓝色的区域。 面积约为785平方英尺。 为了让你了解它可能是什么，它就像一个小私人教练，或者，你知道， 工艺或零售位置，不太适合人流量大的零售店类型。 正如我提到的，在后面，它有两间卧室、两间浴室，并有自己的 每人一间浴室。 最后，正如您想象的那样，四楼是高级单位。 我们有两间卧室，各有两间浴室，还有重要的露台供您使用。 这些都是非常好的优质单位。 立面和材料，我们使用板条，正如我提到的，我们在底座上有砖，纤维水泥，金属板或屋顶上相同类型的系统， 窗户以及整个建筑的装饰线条和横梁。 传统类型的细节。 然后你会看到它如何在建筑物周围移动。 事实上，我们正在保留现有殡仪馆的一些彩色玻璃窗，并将它们插入我们的楼梯中。 再次回到大楼， 你知道，这必须支持红绿灯处的交通，所以我们在那里也有一个砖底座。 最后，海湾入口所在的一侧，保留区和窗户，你知道，这是那边住宅的一种有序模式。 我之前向你展示过这个。 现在我知道你们中的一些人想要担心照明问题， 所以我们在建筑物周围有两个主灯。 我们有与黑暗天空相交的建筑壁灯。 然后他们将其安装在建筑物的一侧。 它们不会将光投射到邻居身上，只会投射到地面上。 这是故意的。 但我们需要点亮它，以便人们可以安全地在建筑物内走动。 在停车场本身，我们有护柱。 它们大约一米高，也都亮着灯。 他们将在这些停车位周围安装聚光灯。 因此，庭院没有大面积的光照。 一切都被有意地保存在地下。 在前面，我们有更多的光来照亮它。 我们前面的柱子和商业建筑之间有拱廊。 但这适用于街道照明。 现在让我们继续研究阴影。 阅读起来会有点困难，但如果人们想仔细看看，我很乐意将其发送给他们。 因此，我们进行阴影研究的方法是首先查看现有建筑的影响。 它会产生什么影子？ 然后 我们观察新建筑的变化，这些阴影的变化是用黄色表现的。 所以，为了给你指明方向，左边的三层楼在这里，在那里，在那个地方。 右边是高街 417 号，这是一座两户家庭住宅。 这里是 10 Park。 因此，第一项研究就是我们在三月中旬或九月中旬春分时看到的情况。 所以这是一种介于两者之间的情况。 早上，我们的影子投射在停车场和商业邻居身上。 往后院一点进去，我想这是第一栋住宅楼。 然后，到了中午，情况完全改变了，几乎一切都变了 然后，下午晚些时候、三点或下午早些时候，所有的影子都移向 417 High Street。 所以这将是典型的春季或秋季情况。 现在，它确实存在，不可能不产生一些影响，但你知道，我认为 建筑物的方向，还取决于其相对于街道的方向。 现在在夏天，正如你所预料的那样，太阳如此之高，同时几乎没有任何阴影，除了清晨和傍晚的一点点之外，几乎所有的阴影都已到位。 这很简单。 冬天，当你知道阴影里有很多东西， 我们创造了一个早晨的阴影，它投射到停车场，然后投射到一些露台后面的景观上。 然后，到了中午，影子转动了。 进入 10 Hammond 的后院。 然后这将在 3 点钟转动。 几乎全部都在417里了。 但此时到处都有充足的阴凉处。 所以我认为我很好地涵盖了所有内容。 你们中的一些人可能想知道该建筑相对于现有殡仪馆的位置。 这是对现有殡仪馆的调查。 然后我们就会离那一边的入口更近了。 在右边，实际上是在右边，我们也在处理这个问题。 所以，你知道，我们占据这两条地产线之间。 这条道路在 417 号公路上有一个地役权，让我们可以出口到街道上。 那是分地的时候，这就是协议。 它让我了解景观的质感、景观的建筑。 他选择了大量的本土植物。 我们今天必须思考的问题。 就这样吧。 谢谢。 凯瑟琳，我会把它还给你。
[Kathleen Desmond]: ប្រសិនបើអ្នកចូលចិត្ត? នៅពេលដែលពេត្រុសបើកអេក្រង់ ពេត្រុសប្រហែលជាអ្នកអាចចូលទៅកាន់ទំព័របច្ចេកទេស។
[Jack Sullivan]: បាទពិតណាស់។
[Kathleen Desmond]: Jack តើអ្នកគ្រាន់តែចង់ផ្ដល់ឱ្យយើងនូវការណែនាំខ្លីមួយអំពីគម្រោងនេះ?
[Jack Sullivan]: បាទ បាទ។ ពេត្រុស ប្រសិនបើអ្នកមិនយល់ទេ សូមចូលទៅកាន់ទំព័រទី 2 នេះគឺជាផែនការគេហទំព័រដែលបានស្នើឡើង។ ត្រឹមត្រូវ។ លោកម្ចាស់ ខ្ញុំឈ្មោះ Jake Sullivan ។ ខ្ញុំជាម្ចាស់ក្រុមហ៊ុន Sullivan Engineering Group ។ ខ្ញុំគិតថា ពេត្រុសបានធ្វើកិច្ចការដ៏អស្ចារ្យមួយ ដែលគ្របដណ្តប់លើការចរាចរនៃគេហទំព័រនេះ ដែលជាអ្វីដែលយើងចង់បាន។ នេះគឺជារង្វិលជុំមួយផ្លូវជុំវិញអាគារ។ ដូចដែលអ្នកបានដឹងហើយថាយើងនៅតែប្រើវាដូចពីមុនដោយមានចំណតនៅខាងក្រោយ។ យើងមានចំណតរថយន្តប្រពៃណីសរុបចំនួនប្រាំបីនៅខាងក្រោយចំណតរថយន្ត ចំណតរថយន្តតូចៗចំនួនប្រាំមួយ ហើយយើងក៏មានចំណតដែលអាចចូលបានមួយផងដែរ។ អគារនេះនឹងមានបណ្តាញទឹកអនាម័យថ្មី ហើយយើងក៏នឹងមានខ្សែភ្លើងបម្រើដល់អគារផងដែរ។ យើងមានគម្រោងប្រើឡើងវិញនូវសេវាបង្ហូរទឹកដែលមានស្រាប់។ វានឹងត្រូវបានសាកល្បងតាមរយៈវីដេអូ។ ដរាបណារចនាសម្ព័ន្ធនៅតែនៅដដែល តំបន់របស់វាគឺគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីផ្ទុកផ្ទះល្វែងពីរបន្ទប់គេងចំនួនប្រាំបួនសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្ម។ នៅពេលដែលវាមកដល់ការបង្ហូរទឹកយើងខិតខំដើម្បីទទួលបានផលប៉ះពាល់ទាប។ ការវិភាគលើប្រព័ន្ធលូដែលមានផលប៉ះពាល់ទាបលើការដ្ឋានសំណង់។ នេះគឺជាកម្មវិធីបញ្ជាក់ឡើងវិញ។ ដូច្នេះយើងមានគម្រោងដកចិញ្ចើមផ្លូវប្រហែល ៦៦៦ ហ្វីតការ៉េ។ ជាលទ្ធផល ផ្ទៃដែលមិនជ្រាបទឹកជិត 7% នឹងត្រូវបានសាងសង់ជាងផ្ទៃដែលមិនជ្រាបទឹកដែលមានស្រាប់។ ផ្ទៃក្រាលកៅស៊ូនៅចំណតក្រោយក៏ត្រូវបានរុះរើចេញដែរ។ យើងកំពុងដំឡើងអាងស្តុកទឹកជីវសាស្ត្រ ដែលសំខាន់គឺសួនភ្លៀង។ នេះជាតំបន់កំពុងអភិវឌ្ឍន៍។ ទឹកព្យុះអាចហូរចេញពីចំណតរថយន្ត ចូលទៅក្នុងតំបន់រក្សាជីវជាតិ ហើយបន្ទាប់មកហៀរចូលទៅក្នុងអាងទឹកព្យុះពិតប្រាកដ។ យើងបានជីកនៅជ្រុងខាងឆ្វេងខាងក្រោយនៃអចលនទ្រព្យ។ មានតំបន់បង្ហូរទឹក ថ្មបាក់បែក។ យើងជីកជម្រៅប្រហែលប្រាំម៉ែត្រ។ សុទ្ធតែជាថ្ម។ ខ្ញុំនៅទីនោះក្នុងពេលមានភ្លៀងធ្លាក់ខ្លាំង។ ឥឡូវនេះទឹកទាំងអស់កំពុងហូរនៅក្នុងតំបន់នេះ។ ដីមានជីជាតិ ប៉ុន្តែតុទឹកខ្ពស់។ ដូច្នេះហើយ យើងចង់ទាញយកប្រយោជន៍ពីកន្លែងនេះ ដកផ្ទៃដែលមិនជ្រាបទឹកចេញ ដាក់ស្មៅ និងក្រួសខ្លះសម្រាប់ដាក់កង់ក្នុងធុងសាំង។ យើងកំពុងធ្វើការព្យាបាលទឹកចេញពីចំណតរថយន្ត មុនពេលវាចូលដល់ធុង។ អ្នកអាចមើលឃើញ បាទ អរគុណ ពេត្រុស។ នេះនឹងជាកោសិកា bioretention ។ ដូច្នេះវាគ្រាន់តែជាការដាំការធ្លាក់ទឹកចិត្តយ៉ាងជ្រៅ ដើម្បីឱ្យទឹកហូរកាត់វា ដីល្បាប់ សារធាតុមិនស្អាតអាចច្រោះចេញបាន។ ឆ្លងកាត់តំបន់នេះ មុនពេលត្រូវបានបង្ហូរចូលទៅក្នុងអាង។ ទាក់ទងនឹងចំណាត់ថ្នាក់គេហទំព័រ ចំណាត់ថ្នាក់គេហទំព័រមិនផ្លាស់ប្តូរទេ។ គិតអំពីការបាញ់ថ្នាំ ជួសជុល និងជួសជុលកន្លែងចតរថយន្តឡើងវិញ។ មានផ្លូវកោង ដូច្នេះទឹកដែលហៀរចេញត្រូវបានប្រមូល និងដឹកនាំតាមខ្សែកោង បន្ទាប់មកបង្ហូរចូលទៅក្នុងតំបន់បង្ហូរទឹករបស់យើង។ ដូច្នេះយើងនឹងកាត់បន្ថយការផលិតទឹកសុទ្ធនៅទីតាំងនេះ។ ដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយ វាពិតជាមិនមានការកែប្រែឡើងវិញទេ ប៉ុន្តែសំខាន់គឺគម្រោងការកែលម្អឡើងវិញ និងការបែងចែក។ នេះមកពីទស្សនៈស៊ីវិល។ ប្រសិនបើខ្ញុំមានសំណួរណាមួយបន្ទាប់ពីព្យាយាមឆ្លើយពួកគេ ខ្ញុំនឹងប្រគល់ពួកគេទៅ Katherine វិញ។
[Kathleen Desmond]: ខ្ញុំជាអ្នកគាំទ្រដ៏ធំរបស់ Dennis McDougall នៅពេលនេះ ហើយខណៈពេលដែលខ្ញុំកំពុងធ្វើនោះ មានអ្នកខ្លះបានកើតឡើងនៅក្នុងបន្ទប់រង់ចាំ ដូច្នេះខ្ញុំសូមជំរាបសួរពួកគេ។ ខ្ញុំទទួលបានសំណួរមួយចំនួននៅក្នុងការជជែក ហើយពិតណាស់មនុស្សរីករាយក្នុងការសួរ។ អ្នកដឹងដោយពាក្យសំដី។ ប៉ុន្តែអំពីសំណួរឆ្មាខ្ញុំមានសំណួរពីរខ្ញុំមានសំណួរបីតើភាគរយនៃជាន់នៃអាគារត្រូវបានកាន់កាប់? ខ្ញុំអាចឆ្លើយសំណួរនេះបាន ការការពារម៉ាស់គឺ 29% ។ ខ្ញុំបានគិតអំពីការសម្លឹងមើលតំបន់នេះ អគារ Cinco Towers ដែលមានស្រាប់។ គឺ 28% ដែលបំពេញបានយ៉ាងច្បាស់នូវតម្រូវការការពារខ្ពស់។ សំណួរទីពីរពី Tom Lincoln: ហេតុអ្វីបានជាមិនមានបន្ទះសូឡានៅលើដំបូលផ្ទះល្វែង? គម្រោងនេះត្រូវតែគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃបន្ទះស្រូបពន្លឺព្រះអាទិត្យ ហើយនឹងត្រូវបានវាយតម្លៃ។ ខ្ញុំគិតថាវាត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើអ្វីដែលនឹងកើតឡើង អ្នកដឹងទេ វានឹងមានដូចនេះ ដំណើរការនេះនឹងបន្ត ដែលអគារមួយត្រូវតែគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃពន្លឺព្រះអាទិត្យ។ បន្ទាប់មកសំណួរចុងក្រោយរបស់គាត់គឺថាតើនេះជាអគារសំខាន់ឬអត់។ បើមិនធ្វើម៉េចក៏មិនបាន ហើយប៉ុន្មាន? តើមានដើមឈើប៉ុន្មានដើមត្រូវបានកាប់? ទាក់ទងនឹងសំណួរចុងក្រោយ (ចម្ងាយ) តើចម្ងាយប៉ុន្មានពីផ្ទះអ្នករស់នៅជិតបំផុត? អ្នកមានសិទ្ធិផ្លូវនៅផ្នែកខាងស្តាំនៃអគារ ដែលជាមូលដ្ឋាន 20 ហ្វីត ហើយវាមិនប៉ះផ្ទះទេ ដូច្នេះអ្នកមានចម្ងាយជាង 2,122 ហ្វីតពីផ្ទះនៅក្នុងអាគារ។ នៅផ្នែកខាងស្តាំ។ ផ្ទះខាងឆ្វេងមានចម្ងាយ១០ម៉ែត្រពីខាងស្តាំក៏ហួស១០ម៉ែត្រដែរ។ អ្នកប្រហែលជា 11 ឬ 12 ឆ្នាំទៀតដើម្បីមានរចនាសម្ព័ន្ធការិយាល័យនេះ។ ចំណែកឯផ្ទះវិញ ពេត្រុស ខ្ញុំទាយថាលេខ១០នេះទំហំប៉ុនណា?
[Adam Hurtubise]: ដូច្នេះកាំនៃបន្ទាត់ក្រហមដែលអ្នកឃើញគឺ 30 ម៉ែត្រ។ ស្ថានីយ៍វិទ្យុ ដូច្នេះ ផ្ទះភាគច្រើន អ្នកដឹងទេ អគារថ្មីដែលយើងមាននឹងស្ថិតនៅកន្លែងនេះ។ រូបភាពនេះបង្ហាញពីរចនាសម្ព័ន្ធរាងអក្សរ L ចំនួនពីរនៅក្នុងចំណតរថយន្ត។ វាគឺបែបនេះកាលពីមុន។ ខ្ញុំគិតថា វាធ្លាប់ជាផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារតែមួយ ប៉ុន្តែវាត្រូវបានគេវាយកម្ទេចកាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុន។ ប៉ុន្តែពីនេះទៅសង្កាត់ផ្សេងទៀត អ្នកដឹងទេថាយើងអាចធ្វើបាន គ្រាន់តែប្រើវាជាឯកសារយោង នេះសាមសិបម៉ែត្រនៅទីនេះ។ ការពិតគឺថាខ្ញុំអាចធ្វើវាបាន។ សូមទុកពេលឲ្យខ្ញុំមួយនាទី។ គ្រាន់តែដើម្បីផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវគំនិតនៃទំហំ។ ពីអគារថ្មីរបស់យើងទៅអគារជិតខាងនៅផ្ទះលេខ 417 វាប្រហែល 40 ហ្វីត។ យើងនៅត្រង់កែងពី Hammond 10 ពីទីនេះ។ ជ្រុងជិតបំផុតទៅ 14 Hammond គឺប្រហែល 60, 60 ហ្វីត។ ច្រើនជាង 100 ។ បន្ទាប់មកទៅទិសដៅផ្សេងទៀត។ អគាររបស់យើងគឺនៅទីនេះ។ នេះជាអគារឧបសម្ព័ន្ធ ដូច្នេះសូមទៅកាន់អគារមេ។ នេះបង្ហាញ 150 ហ្វីត។ បន្ទាប់មកនៅម៉ោង 9 ជាង 146 ហ្វីត។ ចម្ងាយឆ្ងាយបែបនេះ។ បន្ទាប់មកឆ្លើយសំណួររបស់លោក Lincoln ថាតើនេះជាអគារ LED ដែរឬទេ? អ្នកដឹងទេ យើងធ្វើ យើងធ្វើមិនបាន។ មកដល់ហើយ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេ ខ្ញុំបានធ្វើការងារសំណង់ មាស ប្លាទីន ជាដើម ហើយយើងក៏ធ្វើគម្រោងផ្ទះអកម្មដែរ។ នេះអាចសម្រេចបានវិញ្ញាបនប័ត្រ LEED Gold យ៉ាងងាយស្រួល។ ខ្ញុំគិតថាវាគ្រាន់តែជាបញ្ហានៃការធ្វើឯកសារនិងការចំណាយផ្នែករដ្ឋបាល។ ប៉ុន្តែដោយសារទីនេះជាតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញក្នុងតំបន់ដែលមានចរាចរណ៍ខ្ពស់ វាពិតជាខ្លាំងណាស់
[Kathleen Desmond]: សំណួរចុងក្រោយគឺតើមានដើមឈើប៉ុន្មានដើមត្រូវបានគេកាប់?
[Adam Hurtubise]: បាទ សូមរង់ចាំ។ បង្ហាញខ្ញុំនូវផែនការទេសភាពនោះ។
[Unidentified]: ខ្ញុំមិនគិតថាមានកំណត់ត្រាអំពីវាទេ។
[Adam Hurtubise]: ដូច្នេះ ខ្ញុំមិនឃើញមានការកាត់បន្ថយនៅទីនេះទេ។ ជារឿយៗគាត់មករកពួកគេ។ ដើមឈើទាំងអស់ដែលអ្នកឃើញគឺនៅខាងក្រៅទ្រព្យសម្បត្តិ។ ខ្ញុំមិនបានឃើញអ្នកណាបំបែក ឬកាប់ទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាអ្វីៗគឺនៅតែនៅទីនេះ។ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំគិតថាវិធីសាស្រ្តដែលយើងធ្វើគឺយើងមានដើមឈើស្អាតៗនៅទីនេះ ហើយយើងចង់បំពេញបន្ថែមពួកវា ប៉ុន្តែយើងនឹងមិនធ្វើអ្វីដែលបង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់ពួកគេនោះទេ។ ហើយអ្នកដឹងទេ ខ្ញុំគិតថាយើងប្រើដើមឈើដែលមានស្រាប់។ ដូច្នេះអ្នកអាចមើលឃើញវាដូចជាដើមម៉េផលន័រវែសមាននៅលើវាល។ នេះពិតជាត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការឈ្លានពាន ប៉ុន្តែប្រាកដណាស់ វាមិនស្ថិតនៅលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់យើងទេ។ ដូច្នេះ បាទ ខ្ញុំដឹងថាមនុស្សជាច្រើនមិនជឿនោះទេ។
[Unidentified]: មានដើមឈើហូបផ្លែ។ល។ ខ្ញុំគិតថា ... ចម្លើយគឺទេ។
[Kathleen Desmond]: ខ្ញុំគិតថានោះជាអ្វីដែលខ្ញុំបានឆ្លើយសំណួរនៅក្នុងការជជែក។ ខ្ញុំកំពុងព្យាយាមយកខ្លាឃ្មុំរបស់ខ្ញុំ។ វិធីនេះអ្នកអាចសម្រាកដោយខ្លួនឯង។ ខ្ញុំគិតថា Paul Spearman មានសំណួរមួយចំនួនដែលត្រូវសួរ។ ប្រហែលជាប្រសិនបើអ្នកផ្ញើសារមកខ្ញុំដោយនិយាយថាអ្នកចង់សួរសំណួរ យើងអាចធ្វើវាបាន។
[Adam Hurtubise]: ពេលដែលអ្នកល្ងង់។
[Kathleen Desmond]: បាទ លោក Tom អ្នកអាចធ្វើបាន។ មិនអីទេ
[SPEAKER_06]: ប្រហែលជាវាល្អសម្រាប់គ្នាទៅវិញទៅមក ប្រសិនបើអ្នកអាចបោះបង់ការចែករំលែកអេក្រង់។ ទោះបីជាអ្នកប្រហែលជាចង់ប្រើមុខងារចែករំលែកអេក្រង់ដើម្បីឆ្លើយសំណួរមួយចំនួនក៏ដោយ។ មែនហើយ តោះមើលកន្លែងដែលវានាំទៅ។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើទិដ្ឋភាពដែលយើងឃើញពីខាងមុខរួមបញ្ចូលរូបរាងអាគារដែរឬទេ? ផ្នែកខាងក្រោយគ្រាន់តែជាគំនូរស្ថាបត្យកម្មប៉ុណ្ណោះ។ តើមានរូបភាពនៅខាងក្រោយអាគារទេ? ព្រោះនោះជាអ្វីដែលខ្ញុំឃើញនៅផ្ទះនៅ Hammond Square ។ ខ្ញុំមកពី 14 Hammond Square ។
[Adam Hurtubise]: បាទ បាទ។ បាទ យើងមានជណ្តើរយន្តនៅខាងក្រោយ។ យើងមិនបង្កើតគំរូ 3D ទេ។
[SPEAKER_06]: ដូច្នេះអ្នកមិនទាន់មានម៉ូដែល 3D នៅខាងក្រោយនៅឡើយទេ?
[Adam Hurtubise]: មិនមែនទេ។
[SPEAKER_06]: អ្នកបានចូលមកក្នុងលា។ បាទ បាទ បាទ។
[Adam Hurtubise]: ខ្ញុំអាចផ្ញើវាទៅអ្នក។ ខ្ញុំចង់ធ្វើវា។
[SPEAKER_06]: ខ្ញុំមានន័យថា នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំចង់ឃើញ។ ខ្ញុំសប្បាយចិត្តណាស់។ ខ្ញុំចូលចិត្តអ្វីដែលអ្នកបាននិយាយអំពីពន្លឺ។ ខ្ញុំមានការព្រួយបារម្ភយ៉ាងខ្លាំងអំពីភ្លើងបំភ្លឺនៅពីក្រោយអាគារ Armand Glass ហើយនៅពេលដែលចំណតត្រូវបានស្នើឡើងដំបូង Sinkati បានសន្យានឹងយើងថានឹងមិនមានភ្លើងបំភ្លឺបន្ថែមនៅលើរាបស្មើរនៅខាងក្រោយអាគារ Armand Glass នោះទេ។ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះវាជាពន្លឺដ៏អស្ចារ្យមួយដ៏អស្ចារ្យ។ នេះពិតជាបណ្តាលឱ្យមានការបំពុលពន្លឺ។ ខ្ញុំដឹងថានេះមិនមានពាក់ព័ន្ធនឹងគម្រោងរបស់អ្នកទេ ប៉ុន្តែវាជាអ្វីដែលខ្ញុំចង់ឱ្យអ្នកជិតខាងបានឮ ហើយយើងមិនសប្បាយចិត្តចំពោះវាទេ។
[Adam Hurtubise]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ប្រាប់អ្នកថា យើងបានចំណាយពេលច្រើនក្នុងការធ្វើការជាមួយអ្នកប្រឹក្សាពន្លឺ និងពិតជាគណនេយ្យសម្រាប់ទៀននីមួយៗនៅក្នុងទីតាំងនីមួយៗនៅក្នុងកន្លែង។ យើងប្រាកដណាស់ថាកន្លែងស្នាក់នៅផ្សេងទៀតមិនមានភ្លើងបំភ្លឺល្អទេ។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកនឹងពេញចិត្តនឹងគ្រោងការណ៍ភ្លើងបំភ្លឺ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើអ្នកចូលទៅក្នុងអាគារ អ្នកនឹងមានអារម្មណ៍ថាមានសុវត្ថិភាព ដោយសារពន្លឺដីដែលចាំងមកលើដីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់វា។
[SPEAKER_06]: តើ Tim មើលទៅទាន់សម័យប៉ុណ្ណា? តើនេះជាបញ្ហាភ្លើងមែនទេ Tim? កម្ពស់និងជម្រៅនៃក្លោងទ្វារនៅកម្រិតផ្លូវ។ មែនហើយ តោះនិយាយរឿងនោះនៅពេលក្រោយ។ ជាការប្រសើរណាស់, អ្វីដែលអ្នកបាននិយាយគឺមិនខ្ពស់ជាង, មិនខ្ពស់ជាងផ្ទះ។ អគារខ្ពស់បំផុតរបស់ក្រុមហ៊ុនផ្សេងទៀតសុទ្ធតែមានប៉ម។ នេះគឺជារចនាសម្ព័ន្ធប្លុក។
[Adam Hurtubise]: ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកចាប់វា អ្នកដឹងទេ ប្រសិនបើអ្នកចាប់វានៅកម្រិតទាបបំផុត មិនអីទេ អ្នកនៅទីនោះ អ្នកកំពុងស្វែងរកវា។
[SPEAKER_06]: មែនហើយ នេះជាកន្លែងដែលអ្នកឆ្លងកាត់បន្ទាត់ផ្តេក។ បាទ អ្វីដែលអ្នកឃើញខាងលើគឺជាការថយចុះ។
[Adam Hurtubise]: ឥឡូវរឿងទីបួនដើរថយក្រោយ។ ដូច្នេះអ្នកដឹងហើយថាការបន្ទរនៅទីនេះគឺជាការលេចធ្លោជាងបន្តិច។ នេះជាចេតនា។ អ្នកអាចឃើញវានៅក្នុងទិដ្ឋភាព 3D ។ ជួរភ្នំស្រដៀងនឹងអគារពណ៌លឿង។ ហើយអ្នកដឹងទេថាស្ទើរតែគ្រប់អគារនៅតាមដងផ្លូវមានប្រភេទជ្រុងមួយចំនួននៅជាន់ទីពីរឬទីបី។ នេះជាលើកទីពីរនៅទីនេះ លើកទីពីរនៅទីនេះ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំមានន័យថា វាមិនអាចមានអគារសាមញ្ញជាងនេះទេ ប៉ុន្តែវាជាមូលដ្ឋានត្រឹមតែបីជាន់ប៉ុណ្ណោះ បូករួមទាំងដំបូលទាបធម្មតាផងដែរ។
[SPEAKER_06]: ជាការប្រសើរណាស់ អគារផ្សេងទៀតភាគច្រើន សូម្បីតែអគារបួនជាន់ដែលអ្នកទើបតែចង្អុលទៅ ហាក់ដូចជាមានបីជាន់។ ត្រឹមត្រូវ។ អ្នកស្រុក ហើយអ្វីដែលនៅសេសសល់គឺការពិតធំជាង លើកលែងតែប្រអប់នៅតាមផ្លូវ។
[Adam Hurtubise]: បាទ បាទ។ ខ្ញុំនឹងមិននិយាយថានោះជាគំរូរបស់យើងទេ។ មិនអីទេ យើងគ្រាន់តែមិនចង់ប្រព្រឹត្តអំពើបាបពីអតីតកាល។ មកុដនៅខាងលើ ប៉ុន្តែនៅផ្នែកខាងលើ ផ្លូវចំណាស់នេះ អ្នកដឹងទេថា មានតុសសកុដិដ៏ស្អាត ហើយវាមានរាងល្អ។ ប៉ុន្តែជាមូលដ្ឋាន អ្នកដឹងទេ នោះជាគំរូរបស់យើង។
[SPEAKER_06]: បាទ វាពិតជាអគារដ៏អាក្រក់ណាស់។
[Adam Hurtubise]: ខ្ញុំដឹង ប៉ុន្តែអ្នកអាចឃើញនៅពេលជាមួយគ្នាថាគាត់មានឆ្អឹងដ៏ស្អាតមួយចំនួន អ្នកដឹងទេ គាត់មានភួយដេកដ៏ស្អាតទាំងនេះនៅលើគាត់។ តាមពិតពួកវាជាបង្អួចដែលមានរាងកោង។ ជាការពិតណាស់ពួកគេបានកម្ចាត់ពួកគេប៉ុន្តែអ្នកអាចស្រមៃបាន។ ក្នុងសតវត្សនេះ។ ហើយមូលនិធិទាំងអស់នេះទើបតែត្រូវបានបំពេញ។ ដូច្នេះនៅចំណុចខ្លះមានអ្វីដែលត្រូវធ្វើនៅទីនេះ។
[SPEAKER_06]: តើលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យនឹងលេចចេញក្នុងពេលឆាប់ៗនេះទេ?
[Adam Hurtubise]: Catherine អ្នកដឹងចម្លើយរួចហើយ។ ខ្ញុំគិតថាមានមួយមែនទេ?
[Kathleen Desmond]: យូនីតលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធពិសេសនេះ?
[Adam Hurtubise]: បាទ សូម
[Kathleen Desmond]: លក្ខខណ្ឌគឺថាខ្ញុំមិនជឿថាមានអង្គភាពដែលអាចចូលដំណើរការបាន។
[Adam Hurtubise]: អូបាទ ព្រោះយើងមិនបានឆ្លងផុតកម្រិតកំណត់។
[Kathleen Desmond]: ការស្នើសុំគឺសម្រាប់ 10 យូនីតដែលជាគ្រឿងដែលមានតម្លៃសមរម្យ។
[Adam Hurtubise]: ល្អឥតខ្ចោះ។ រឿងមួយដែលខ្ញុំនឹងនិយាយគឺថា បើគិតពីទំហំអាផាតមិន ខ្ញុំគិតថាពួកគេអាចទទួលបានតម្លៃដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញប្រសិនបើលក់។ ព្រោះវាមិនធំពេក ឬតូចពេក។ បន្ទប់គេងពីរដែលសាងសង់ឡើងប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ មានភាពងាយស្រួលក្នុងការប្រើប្រាស់។
[SPEAKER_06]: តើរបងបច្ចុប្បន្នជារបងថ្មីនៅចន្លោះលេខ ៤១៧ ទេ? តើនេះសម្គាល់ថាអ្នកនៅឯណា?
[Adam Hurtubise]: នេះបានសម្គាល់បន្ទាត់នៃទាសភាព។ ម្យ៉ាងវិញទៀត ចូរយើងត្រលប់ទៅឧទាហរណ៍នេះ។ ព្រំប្រទល់នៃដីគឺតំបន់នេះបូកនឹងខាងក្រោយ។ បន្ទាប់មកមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ដីឡូត៍លេខ ៤១៧ ទទឹង ១៨ ហ្វីត។
[Kathleen Desmond]: នៅពេលដែលទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានផ្ទេរ តំបន់ដីនៅតែដដែល។ ទៅ 421 High Street សម្រាប់គោលបំណងទាំងអស់ទាក់ទងនឹងចំណតរថយន្ត ផ្លូវដើរ សួនច្បារ និងតំបន់ទ្រនាប់។ ការដាក់កម្រិតតែមួយគត់គឺថាមិនមានរចនាសម្ព័ន្ធបណ្តោះអាសន្នឬអចិន្រ្តៃយ៍អាចមានទីតាំងនៅក្នុងតំបន់ដែលភាពងាយស្រួលត្រូវបានប្រើ។
[SPEAKER_06]: ដូច្នេះ តើរបងលួសផ្តល់សញ្ញាដល់ការបញ្ចប់ទាសភាពឬ? ត្រឹមត្រូវ។ មិនអីទេ បាទ។ ខ្ញុំនឹងផ្តល់ឱកាសឱ្យអ្នកផ្សេង សូមមេត្តា។
[Kathleen Desmond]: Tom តើអ្នកទៅទេ? បន្ទាប់មកអ្នកមិននៅស្ងៀមទេ។ តើមានអ្វីនៅខាងក្នុងខ្ញុំ? អ្នកមិននៅស្ងៀមដូច្នេះអ្នកអាចនិយាយបានប្រសិនបើអ្នកចង់។
[Tom Lincoln]: បាទ ខ្ញុំមានរឿងថ្មីបន្តិចហើយ។ ខ្ញុំរស់នៅលើកំពូលភ្នំមួយ។ ខ្ញុំត្រូវតែនិយាយថា អគារនេះមិនដូចអគារផ្ទះល្វែងផ្សេងទៀតដែលសាងសង់នៅ Bedford ក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះទេ។ ខ្ញុំចូលចិត្តឥដ្ឋ។ ខ្ញុំគិតថាវាធំពេក។ វាមានដំបូលរាបស្មើ ពីព្រោះអ្នកចង់បង្កើនចំនួនផ្ទះល្វែងនៅទីនេះ។ តាមគំនិតខ្ញុំ ខ្ញុំគិតថា គ្រឿងគួរត្រូវកាត់បន្ថយមកនៅត្រឹម ៦ គ្រឿង។ ខ្ញុំមានការសង្ស័យបន្តិចអំពីចរាចរណ៍នៅផ្លូវតូចចង្អៀតដែលនាំទៅដល់ផ្លូវធំដ៏មមាញឹក ដែលជាអន្ទាក់មរណៈសម្រាប់អ្នកថ្មើរជើងរួចទៅហើយ។ ខ្ញុំទៅទីនោះច្រើនដងក្នុងមួយសប្តាហ៍។ ខ្ញុំបារម្ភអំពីអ្វីដែលអគារបែបនេះនឹងមើលទៅដូចក្នុងរយៈពេល 50 ឆ្នាំ។ ខ្ញុំមិនគិតថាខ្ញុំនៅទីនេះទេ ប៉ុន្តែនឹងមានអ្នកផ្សេងទៀតនៅទីនេះ។ ហើយអ្នកដឹងទេ ឥដ្ឋគឺល្អ ប៉ុន្តែខ្ញុំឆ្ងល់អំពីសម្ភារៈផ្សេងទៀត។ អ្នកក្រឡេកមើលខុនដូដែលកំពុងសាងសង់ ឬរចនានៅទន្លេ Maldon, Lumiere, Wegmans ជាដើម។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយឥឡូវនេះពួកគេមើលទៅល្អ។ ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ ខ្ញុំបានសួរអំពីសោភ័ណភាព។ តាមមាត្រដ្ឋានរបស់វា អគារនេះហាក់ដូចជាបានធ្លាក់ពីលើមេឃនៅ West Medford ។ នៅក្នុង Medford ប្រព័ន្ធកំណត់តំបន់ចាស់របស់យើងប្រហែលជាបានអនុញ្ញាតឱ្យវា ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាមិនយុត្តិធម៌ខ្លាំងណាស់នៅទីនេះ។ រឿងមួយទៀតដែលខ្ញុំកំពុងគិត ខ្ញុំពិតជាមិនមែនជាអ្នកជំនាញខាងប្រព័ន្ធលូទឹកទេ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកចង់កែលម្អប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹក ហេតុអ្វីមិនប្រើផ្ទៃដែលអាចជ្រាបចូលបាន ហើយគ្រាន់តែគ្របលើចំណតឡានដោយប្រើកៅស៊ូកៅស៊ូបែបបុរាណ?
[Adam Hurtubise]: យើងពិតជាប្រើផ្លូវដែលអាចជ្រាបចូលបាន។ នោះហើយជាអ្វីដែលពណ៌ផ្កាឈូកមើលទៅ។
[Tom Lincoln]: ដូច្នេះខ្ញុំសូមសួរអ្នកនូវសំណួរនេះ។ ខ្ញុំគិតថាអគារនេះនៅក្រៅវិសាលភាពអាជីវកម្មរបស់ខ្ញុំ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាផ្តល់ផលចំណេញច្រើនលើការវិនិយោគ។ មានអាផាតមិនចំនួនប្រាំបួន ដោយពិចារណាលើអចលនទ្រព្យដែលបានលក់ក្នុងតម្លៃពីរបីលានដុល្លារ ប៉ុន្តែពាក់កណ្តាលនៃពួកគេត្រូវបានកាន់កាប់ឡើងវិញ ឬប្រហែលជាតិចជាងពាក់កណ្តាលនៃផ្ទះពីរគ្រួសារត្រូវបានលក់ អ្នកដឹងទេ វាហាក់បីដូចជា មើលទៅនេះជាការរីកចម្រើនយ៉ាងធំនៅទីនេះ។ ខ្ញុំពិតជាពេញចិត្តនឹងលំនៅដ្ឋានបន្ថែមទៀត ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាអគារនេះធំពេក។ អ្នកអាចបង្ហាញការសិក្សាស្រមោលទាំងអស់ដែលអ្នកចង់បាន ប៉ុន្តែផ្លូវចិត្តហាក់ដូចជាធំពេក។ វាមើលទៅខុសគ្នាខ្លាំងណាស់ វាមើលទៅមិនប្រពៃណី ហើយខ្ញុំមិនដឹងទេ វាគ្រាន់តែមិនដំណើរការសម្រាប់ខ្ញុំ។
[Kathleen Desmond]: ខ្ញុំមិនប្រាកដអំពីសំណួរទេ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកដឹងពីចំណុចរបស់អ្នកអំពីអគារ ប៉ុន្តែនៅក្នុងសំណួររបស់អ្នកអំពីអគារហេតុអ្វីបានជាវាមានចិញ្ចើមផ្លូវ? ខ្ញុំចង់និយាយថា តំបន់ចិញ្ចើមផ្លូវតែមួយគត់គឺផ្លូវចូលចំណតរថយន្ត 24 ហ្វីត។ តំបន់នៃអគារស្ថិតនៅក្នុងដែនកំណត់ដែលអាចអនុញ្ញាតបាន។ ជាការពិតណាស់។ អាផាតមិនមានលក្ខណៈចម្រុះ ដោយផ្តល់ជូននូវអាផាតមិនតូចៗដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងអាផាតមិនធំមួយចំនួន។ ហើយវាក៏ជិតដែកដែរ ដែលខ្ញុំគិតថាអាចអនុវត្តបានជាង។ ហើយការសិក្សាអំពីចរាចរណ៍ នៅពេលដែលពួកគេធ្វើការសិក្សាអំពីផលប៉ះពាល់ចរាចរណ៍ អ្វីដែលពួកគេមិនបានយកមកពិចារណា ប្រសិនបើកប៉ាល់នៅជិត ហើយនៅតែបំពេញតាមប៉ារ៉ាម៉ែត្រ តើនោះមានន័យយ៉ាងណាសម្រាប់គម្រោង? វានឹងមិនបង្កើតចរាចរណ៍ច្រើនពេកនៅលើផ្លូវធំទេ។ វាជាស៊េរីនៃកន្លែងពាណិជ្ជកម្មតូចៗ។ វាមិនមែនជារឿងល្អបំផុតដែលអ្នកនឹងមាននោះទេ។ ចរាចរណ៍ចូលនិងចេញ។ ជាការពិត ការសិក្សាអំពីចរាចរណ៍បានរកឃើញថា មានចរាចរណ៍តិចជាងកន្លែងបុណ្យសពដែលអ្នករស់នៅ និងបុគ្គលិក ដែលភាគច្រើនប្រើនៅពេលយប់។ គ្មាននរណាម្នាក់កំពុងធ្វើដំណើរទេ។ ខ្ញុំគិតថាគេរំពឹងថាប្រហែលជាមនុស្សបួននាក់ចូលទៅក្រៅក្នុងម៉ោងប្រញាប់។ មានផ្លូវមួយផងដែរ ដែលជាដំណើរមួយផ្លូវ។ បន្ទាប់មកអ្នកនឹងមិនឈ្នះទេ។ ខ្ញុំស្ទាក់ស្ទើរបន្តិច ប្រសិនបើអ្នកអាចរង់ចាំបន្តិច។ ខ្ញុំគ្រាន់តែមានគំនិតនេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនប្រាកដទេ។ មានអ្នកណាស្គាល់ Okie iPad ទេ? ខ្ញុំមិនប្រាកដថាខ្ញុំចង់អនុញ្ញាតនោះទេ។ វាបានបង្ហាញនៅលើអេក្រង់របស់ខ្ញុំពីមុន ប៉ុន្តែវាយឺតពេលក្នុងវគ្គដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យវាបង្ហាញ។ មានអ្នកណាដឹងថាមាននេះទេ? ស្លាក, ខ្ញុំទំនងជាមិនកត់សំគាល់វា។ ដោយសារខ្ញុំគិតថានេះប្រហែលជាសារឥតបានការ។ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេ ខ្ញុំមិនដឹងថាបញ្ហារបស់អ្នកជាអ្វីផ្សេងទៀតទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំយល់ពីចំណុចរបស់អ្នកអំពីរូបរាងអាគារ។
[Adam Hurtubise]: ខ្ញុំនឹងផ្ញើរូបភាពទាំងនេះទៅអ្នកជិតខាងវិញនៅថ្ងៃបន្ទាប់ ឬពីរថ្ងៃ។
[Kathleen Desmond]: Steve Pompeo សួរថា តើឡានចេញក្រោយផ្លូវ 425, 427 High Street ដោយរបៀបណា? តើឥឡូវនេះពួកគេនឹងដើរពីក្រោយអគារដែលបានស្នើឡើង ហើយឆ្លងកាត់ផ្ទះពីរជួរដែរឬទេ? ខ្ញុំពិតជាមិនធ្វើទេ។ បាទ។
[Adam Hurtubise]: ខ្ញុំគិតថាបាទ ទិដ្ឋភាពនេះអាចប្រើបានពីរយ៉ាង។
[SPEAKER_06]: ដូច្នេះតើគេបំពានច្បាប់ផ្លូវមួយពេលចូលឬទេ?
[Adam Hurtubise]: បាទ ច្បាប់ផ្លូវមួយអនុវត្តចំពោះយើងជាអ្នករស់នៅក្នុងអគារនេះ។ កុំចេញទៅក្រៅ តែដើរជុំវិញអគារទៅត្រើយម្ខាង។ អ្នកក៏មិនអាចបង្ខំអ្នកដទៃឱ្យធ្វើវាដែរ។ ខ្ញុំគិតថាវាត្រូវបានគេប្រើតិច ប៉ុន្តែនោះជាចំណុចល្អមួយ។
[SPEAKER_06]: តើខ្ញុំអាចសួរសំណួរមួយទៀតបានទេ? បច្ចុប្បន្ន ចំណតត្រូវបានអ្នកស្រុក Almond Glass ប្រើប្រាស់យ៉ាងខ្លាំង។ ពួកគេបានចតនៅទីនោះ។ ពួកគេធ្វើការនៅទីនោះ។ ពួកគេមានសំឡេងច្រើននៅទីនោះ។ តើវាត្រូវបានកម្រិត 100% សម្រាប់កន្លែងចតរថយន្តនេះទេ?
[Kathleen Desmond]: ពួកគេប្រហែលជាកំពុងប្រើវាព្រោះគ្មាននរណាម្នាក់និយាយថាពួកគេមិនអាចធ្វើវាបានឥឡូវនេះមែនទេ?
[SPEAKER_06]: អ្វីដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាមាននរណាម្នាក់ប្រាប់ពួកគេនៅពេលដែលគម្រោងនេះកើតឡើង ខ្ញុំសង្ឃឹមថាមាននរណាម្នាក់ប្រាប់ពួកគេថាពួកគេមិនអាចធ្វើវាបានព្រោះពួកគេកំពុងទាញយកប្រយោជន៍ពីយើង។ គេយកប្រយោជន៍ពីយើងជាអ្នកស្រុក។ ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ខ្ញុំប៉ះចំណតរថយន្តតាមអង្កត់ទ្រូង។ ពួកគេបានបង្ហាញមុខនៅចំណតរថយន្តនៅម៉ោង ៧ ព្រឹក ដោយស្រែកជេរប្រមាថ។ បរិមាណនៃសំឡេងដែលយើងបានឮពីបុគ្គលិកម៉ុងហ្គោលីពិតជាតក់ស្លុតណាស់។
[Kathleen Desmond]: យើងអាចផ្តល់ការជូនដំណឹងអំពីបញ្ហានេះឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ព្រោះពួកគេគ្មានសិទ្ធិស្របច្បាប់ក្នុងការប្រើប្រាស់ចំណតនេះ។
[SPEAKER_06]: បាទ ខ្ញុំសូមលើកទឹកចិត្តអ្នកឱ្យធ្វើដូច្នេះ។ តើអ្នកជាមេធាវី ខេធើរីន មែនទេ? សូម ខ្ញុំនឹងតបទៅអ្នកវិញ។ ប្រសិនបើអ្នកមានព័ត៌មានទំនាក់ទំនងរបស់ពួកគេ ខ្ញុំរីករាយនឹងផ្តល់វា។ ជាការពិតណាស់ ខ្ញុំអាចលើកយកវាមកពិភាក្សាបាន។ នោះជាការល្អ សូមអរគុណ។
[Kathleen Desmond]: តើមានអ្នកណាទៀតមានវាទេ? យ៉ាងហោចណាស់វាអាចធ្វើបាន។ ចំណតរថយន្តមានទីតាំងនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន។ បាទ/ចាស នេះជាតំបន់លំនៅដ្ឋាន។ នោះនឹងតម្រូវឱ្យមានការកំណត់តំបន់សង្គ្រោះ។
[SPEAKER_06]: តើយើងដឹងថានរណាជាអ្នកគ្រប់គ្រងប្រព័ន្ធភ្លើងនៅពីក្រោយអគារ Almont Glass? ដោយសារតែវាប៉ះពាល់ដល់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់យើងយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ។
[SPEAKER_00]: មិនមែនទេ។
[SPEAKER_06]: មានពន្លឺភ្លឺនៅចំកណ្តាលអាគារ ដែលបំភ្លឺចំណតរថយន្តទាំងមូល។
[SPEAKER_00]: ខ្ញុំមិនដឹងអ្វីអំពីវាទេ។
[Unidentified]: បាទខ្ញុំដែរ។
[IC6Elh6AwZY_SPEAKER_00]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ខ្ញុំមានសំណួរមួយ។ នេះគឺជា Tim Conant ។ តើអ្នកអាចប្រាប់ខ្ញុំពីកម្ពស់នៃរានហាល និងជម្រៅនៃផ្លូវដើរពីរានហាលខាងមុខដល់ទ្វាររានហាលបានទេ?
[Adam Hurtubise]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ដូច្នេះពីខាងមុខបន្ទប់តាំងបង្ហាញដល់បង្អួចហាងគឺជាផលបូកនៃមួយ, ប្រាំមួយ, បី, បួន។ ដូច្នេះបួនជើងដប់ជើងស្ទើរតែប្រាំជើង។ អញ្ចឹងហើយមានកម្ពស់។
[Unidentified]: 9-7.
[IC6Elh6AwZY_SPEAKER_00]: តើមានគម្រោងដាំដើមឈើ ឬអ្វីមួយដើម្បីបន្ទន់វិចិត្រសាល និងធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកថ្មើរជើងដែរឬទេ?
[Adam Hurtubise]: នេះជាគំនិតល្អ។ នោះមិនមាននៅក្នុងគម្រោងរបស់យើងទេ។
[Kathleen Desmond]: ខ្ញុំគិតថាមានគម្រោងទេសភាពមួយចំនួន។
[Unidentified]: អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំពិនិត្យ។
[Kathleen Desmond]: ខ្ញុំអាចខុស ប៉ុន្តែនោះជាអ្វីដែលខ្ញុំគិត។
[Adam Hurtubise]: មើលកាលវិភាគរដូវកាល។
[Unidentified]: មិនអីទេ
[Adam Hurtubise]: នេះអាចត្រូវការរឿងផ្សេងៗគ្នាជាច្រើន។
[SPEAKER_06]: ឥឡូវនេះមានរបងប្លាស្ទិកទាំងសងខាង និងខាងក្រោយចំណតរថយន្ត។ នេះជាកម្មសិទ្ធរបស់ខ្ញុំ។ នេះពិតជារបងដែលមើលទៅស្អិត ជាការពិតនៅពេលមួយដុំមួយបានធ្លាក់ចុះ។ វាត្រូវការពេលយូរដើម្បីជំនួស។ តើរបងនេះនឹងនៅដដែល ឬនឹងក្លាយជារបងល្អជាង?
[Adam Hurtubise]: ខ្ញុំគិតថាប្រហែលជាអ្នកដឹងទេថាយើងអាចធ្វើការជាមួយស្ថាបត្យករទេសភាពរបស់យើង ហើយព្យាយាមធ្វើកិច្ចព្រមព្រៀងខ្លះ។ ឥឡូវនេះ យើងកំពុងទាមទារ និងរក្សាវាទុក ព្រោះខ្ញុំគិតថា វានៅតែមិនច្បាស់ថាវាជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្វី។ អ្នកនឹងដឹងដោយគ្រាន់តែមើលវា។ ត្រឹមត្រូវ។
[SPEAKER_06]: នេះប៉ះពាល់ជាចម្បងទៅលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ខ្ញុំ ដោយសារខ្ញុំមានទីតាំងនៅខាងក្រោយនៃអចលនទ្រព្យទាំងមូល។
[Adam Hurtubise]: និង, និង។
[SPEAKER_06]: សូមប្រាប់ខ្ញុំថាវាជានរណា។ ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺ 14 Hammond Square ។ មិនអីទេ បាទ។
[Adam Hurtubise]: ត្រឹមត្រូវ។ អ្នកមានតួនាទីដ៏អស្ចារ្យនៅទីនេះ។
[Unidentified]: វី។
[Kathleen Desmond]: ពេត្រុស ដើម្បីរកមើលថាតើសំណួរដើមគឺសម្រាប់ប្លុកជាក់លាក់នេះ ពួកគេបានសួរថាតើច្រកចូលនៅខាងស្តាំ ឬលេខ 17 ពីព្រោះមានចិញ្ចើមផ្លូវនៅទីនេះផងដែរ។ វាមិនច្បាស់ទេថាតើនេះជាបញ្ហាឬអត់។ ខ្ញុំនឹងសួរសំណួរនេះ ហើយខ្ញុំប្រហែលជាមានលេខខុស។ តើអ្នកកំពុងនិយាយអំពី 417 ទេ? បន្ទាប់មកមានផ្នែកមួយ។ ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ ត្រឹមត្រូវ។ បាទ ពួកគេក៏អាចដើរតាមផ្លូវនេះដែរ ប៉ុន្តែវាទំនងជាពួកគេបានធ្វើ។
[SPEAKER_06]: តើគាត់ជានរណា? អូ វាជាកម្លាំងទល់នឹងកម្លាំង ឬ ២៥ ទល់នឹង ២៧។ អនុញ្ញាតឱ្យពួកគេឆ្លងកាត់ទៅផ្នែកខាងឆ្វេងនៃអគាររបស់អ្នក។
[Kathleen Desmond]: វី។
[SPEAKER_06]: តើនោះជាអ្វីដែលអ្នកបាននិយាយ?
[Kathleen Desmond]: ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំត្រូវឈប់ ហើយមើលទៅ។
[SPEAKER_06]: បាទ មានរបងមួយឥឡូវនេះ ប៉ុន្តែឡានបានចតនៅកន្លែងនោះនៅចន្លោះអគារពីរ។
[Kathleen Desmond]: ខ្ញុំមិនប្រាកដថាតើវិធីសាស្ត្រត្រឹមត្រូវគឺដើម្បីហាមឃាត់នេះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងពិនិត្យមើល។
[IC6Elh6AwZY_SPEAKER_00]: ពេត្រុស តើអ្នកអាចនិយាយអំពីសម្ភារៈដែលប្រើនៅខាងក្រៅអគារបានទេ?
[Adam Hurtubise]: នេះនឹងជាកម្រាលឥដ្ឋជាមួយនឹងការសង្កត់សំឡេងថ្ម។ បន្ទាប់មកយើងមានបន្ទះសរសៃ និងព័ត៌មានលម្អិតមួយចំនួនដើម្បីបង្កើតកន្លែងសម្រាប់ក្តារចំហៀង ឬកន្លែងពាណិជ្ជកម្មណាមួយ។ នៅសល់នៃអគារមានបន្ទះសរសៃស៊ីម៉ង់ត៍មួយចំនួន ផ្ទៃពណ៌ខៀវ។ បន្ទាប់មកនៅជ្រុងខាងស្តាំនៅជិតច្រកចូលយើងមានប្រព័ន្ធបន្ទះស៊ីម៉ងត៍ជាតិសរសៃ។ បន្ទាប់មកនៅលើពិដាន យើងបានសុំស្រទាប់ដែកចាស់ ឬអ្វីមួយដូចនោះ អ្នកដឹងទេ ប្រហែលជា patina ឬអ្វីមួយដូចនោះនៅជាន់ទីបួន។ បង្អួចខ្លួនឯងគឺជាស៊ុមដែលអាចត្រូវបាន glazed ជាមួយរបារផ្ដេក។ នៅកន្លែងខ្លះយើងប្រើបង្អួចទូក ឬតុសសកុដិ។ បង្អួចខាងក្រោមក៏ជាបង្អួចហាងផងដែរ។ ពួកគេក៏អាចត្រូវបានធ្វើពី fiberglass ក្នុងទំហំនេះប៉ុន្តែច្រកចូលខ្លួនវានឹងធ្វើពីអាលុយមីញ៉ូម។
[Unidentified]: ច្រកចូលពីរ។ ទាំងនេះគឺជាសម្ភារៈមូលដ្ឋាន។ សូមអរគុណ បាទ។ ខ្ញុំក៏ភ្លេចនិយាយពីផ្លូវដែក។ ដៃដែក។ តាមពិតវាប្រហែលជាអាលុយមីញ៉ូម។
[Kathleen Desmond]: មានសំណួរមួយទៀត។ តាមពិតទៅ Tom Lincoln មានសំណួរមួយទៀតអំពីការរចនាទេសភាព ដែលខ្ញុំគិតថាទាក់ទងនឹងស្ថាបត្យកម្ម និងរបៀបថែរក្សាវា។ ជារឿយៗមានលក្ខខណ្ឌនៅក្នុងឯកសារអាជ្ញាបណ្ណពិសេសដែលតម្រូវឱ្យសមាគមរក្សាឯកសារទាំងនេះ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថានេះនឹងក្លាយជាតម្រូវការ។ នៅពេលនិយាយអំពីស្ថាបត្យកម្ម ខ្ញុំចង់មានន័យថា ពួកវានឹងត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយមនុស្សដែលចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការថែរក្សាពួកវា ហើយនឹងមានកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ ហើយខ្ញុំគិតថានឹងមានកម្មវិធីថែទាំដែលភ្ជាប់ជាមួយនោះ។ បន្ទាប់មក Stephanie បានសួរសំណួរមួយ Stephanie, ខ្ញុំមិនប្រាកដថាតើអ្នកនៅទីនោះនៅពេលដែលខ្ញុំបានសុំទោសនៅដើមនៃកិច្ចប្រជុំនេះ។ ដឹកជញ្ជូន។ ខ្ញុំបានផ្ញើ និងបិទសំបុត្រចំនួន 100 ទៅកាន់មនុស្សជិតស្និទ្ធនឹងខ្ញុំ។ ខ្ញុំពិតជាបានបញ្ជូនពួកគេទៅការិយាល័យប្រៃសណីយ៍អាននៅព្រឹកថ្ងៃទី ៣១ ខែធ្នូ។ ថ្ងៃនេះគេមកការិយាល័យខ្ញុំវិញហើយ គេព្យាយាមតែគេមិនបញ្ជូនទេ គឺអត់មានអាសយដ្ឋានផ្ញើទៅ។ ថ្ងៃនេះខ្ញុំបានបញ្ជូនជំនួយការរបស់ខ្ញុំទៅការិយាល័យប្រៃសណីយ៍ដើម្បីសួរថា: ហេតុអ្វីបានជារឿងនេះកើតឡើង ខ្ញុំគិតថា វាជាការប្រសើរជាងកុំផ្ញើពួកគេនៅថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឬទៅការិយាល័យប្រៃសណីយ៍ ហើយផ្តល់ឱ្យពួកគេទៅនរណាម្នាក់ព្រោះពួកគេបានបញ្ចប់ការផ្ញើពួកគេនៅក្នុងធុងខុស។ ជាក់ស្តែងនៅពេលដែលពួកគេត្រូវបានជ្រើសរើស ពួកគេត្រូវបានជ្រើសរើស និងបដិសេធ។ នោះហើយជាអ្វីដែលគាត់បានប្រាប់ខ្ញុំ។ គាត់ក៏បាននិយាយថា យើងអាចយកពួកគេចេញបាន ប៉ុន្តែចាប់តាំងពីការប្រជុំនៅតែបី ឬបួនម៉ោងទៀតនោះ គ្មានអ្វីដែលយើងអាចធ្វើបាន។ សំបុត្រនេះត្រូវបានបោះពុម្ពនៅក្នុង Medford Calendar ។ ខ្ញុំស្គាល់មនុស្សដែលបានទទួលការហៅទូរសព្ទចល័តផងដែរ។ អ្នកដឹងទេ នៅក្នុងការអនុវត្ត 30 ឆ្នាំរបស់ខ្ញុំ រឿងនេះមិនដែលកើតឡើងទេ ប៉ុន្តែវាបានកើតឡើង។ មិនមានអ្វីដែលអ្នកអាចធ្វើបានអំពីវាទេ។ ខ្ញុំបានចាត់វិធានការប្រុងប្រយ័ត្ន ដើម្បីបញ្ជូនពួកគេឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ បន្ទាប់មកខ្ញុំបានយកវាទៅការិយាល័យប្រៃសណីយ៍ខ្ញុំមិនបានបោះវាទៅក្នុងប្រអប់សំបុត្រទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមអភ័យទោសចំពោះរឿងនោះ។ ទាក់ទងនឹងសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការរុះរើនេះ ខ្ញុំជឿថា មន្ទីរសំណង់តម្រូវឲ្យយើងចេញសេចក្តីជូនដំណឹង មានជំហានជាច្រើនដែលត្រូវអនុវត្តមុននឹងរុះរើអគារពាណិជ្ជកម្ម ដូច្នេះខ្ញុំត្រូវប្រាកដថាអ្នកដឹងថានេះមិនមែនជាអ្វីដែលត្រូវធ្វើតាមរយៈនាយកដ្ឋានអគារនោះទេ។ ខ្ញុំប្រហែលជាមានព័ត៌មាន។ នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការផ្លាស់ប្តូរដែលត្រូវការ ខ្ញុំគិតថា Steve Pompeo កំពុងមានបញ្ហានោះនៅពេលនេះ។ អ្នកដឹងទេ ដែលអាចកំណត់កន្លែងដែលយើងស្ថិតនៅ ទាក់ទងនឹងលេខកូដតំបន់។ ឥឡូវនេះយើងមាន ចំណតរថយន្តចំនួន 15 តម្រូវការគឺ 20 ដែលក្នុងនោះ 18 ទាក់ទងនឹងយូនីតលំនៅដ្ឋាន និង 2 ទាក់ទងនឹងកន្លែងពាណិជ្ជកម្ម។ តើមានតម្រូវការ ឬការផ្លាស់ប្តូរសក្តានុពលនៅក្នុងទំហំដែលត្រូវការសម្រាប់ផ្ទះនីមួយៗដែរឬទេ? ដូច្នេះនេះអាចផ្លាស់ប្តូរ។ លើសពីនេះ ប្រសិនបើគម្រោងនេះស្ថិតនៅកម្រិតក្រុមប្រឹក្សាកំណត់តំបន់ក្រោយលេខកូដ កន្លែងចតរថយន្តទំនងជាមិនមែនជាសំណើផ្លាស់ប្តូរទេ ប៉ុន្តែការស្នើសុំការអនុញ្ញាតពិសេសដែលគិតគូរពីកត្តាមួយចំនួនដូចជា ភាពជិតនៃការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ ការប្រើប្រាស់សាធារណៈ (ឧ. កន្លែងដាក់កង់។ល។ លិខិតឆ្លងដែន)។ ដូច្នេះការចតរថយន្តអាចឬមិនចាំបាច់ ប៉ុន្តែក្នុងករណីណាក៏ដោយ ការអនុញ្ញាតពិសេសអាចត្រូវបានទាមទារ។ ការថយក្រោយនៃទីធ្លាខាងមុខ និងការថយក្រោយទីធ្លាចំហៀងក៏ត្រូវបានទាមទារផងដែរ។ តំបន់ទាំងនេះមិនរាប់បញ្ចូលតំបន់បោសសំអាតទេ។ ដូច្នេះ ដូចដែល Pedro បានចង្អុលបង្ហាញមុននេះ នៅពេលពិពណ៌នាអំពីដីឡូតិ៍ ការប្រើប្រាស់ដីទាំងនេះមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងទីធ្លាជិតខាងនោះទេ។ មាន 10 ហ្វីតនៅម្ខាង ហើយខ្ញុំគិតថាមាន 20 ហ្វីតនៅផ្នែកខាងស្តាំ ហើយនៅពេលដែលតម្រូវការគឺ 21 ហ្វីត ខ្ញុំគិតថា ទីធ្លាចំហៀងត្រូវតែកាត់បន្ថយជាអប្បបរមាជាមួយនឹងការធ្លាក់ចុះនៃទីធ្លាចំហៀង និងការថយក្រោយនៃទីធ្លាខាងមុខ ដោយសារតែកន្លែងដែលផ្លូវផ្សេងទៀត។ កន្លែងបើកចំហក៏ជាការផ្លាស់ប្តូរចាំបាច់មួយផ្សេងទៀតផងដែរ អាស្រ័យលើលក្ខខណ្ឌបើកចំហ។ ខ្ញុំគិតថាគម្រោងនេះលើសតម្រូវការសួនច្បារ ប៉ុន្តែទីធ្លាចំហតម្រូវឱ្យអ្នកមានដីទំហំ 15 x 15 ដែលអាចហៅថាចំហ។ នេះក៏ជាកត្តាកំណត់គុណវុឌ្ឍិផងដែរ។ ទាំងនេះគឺជាការផ្លាស់ប្តូរដ៏សំខាន់ដែលយើងកំពុងស្វែងរក។ ចំណតខាងក្រោយក៏អាចទាមទារភាពខុសគ្នាខ្លះដែរ ដើម្បីអាចប្រើប្រាស់វាបាន ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងត្រូវពិនិត្យមើលឱ្យកាន់តែច្បាស់។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថានេះឆ្លើយសំណួររបស់អ្នក។
[SPEAKER_06]: បាទប៉ូល។ តើសាធារណជននឹងជូនដំណឹងដល់យើងអំពីការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះដូចជាប៊ឺ?
[Kathleen Desmond]: ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះ តម្រូវការគឺនៅពេលដែលវាមកដល់ក្រុមប្រឹក្សាតំបន់នៃបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ ការជូនដំណឹងមិនចាំបាច់ត្រូវបានផ្ញើទៅសវនាការក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ទេ ប៉ុន្តែត្រូវតែដាក់នៅលើប្រតិទិន។ ប្រតិទិនទីក្រុងនៅពេលដែលការប្រជុំទាំងនេះត្រូវបានធ្វើឡើង។ ជាការពិតណាស់ ខ្ញុំអាចប្រាប់អ្នកបានប្រសិនបើអ្នកផ្ញើអ៊ីមែលមកខ្ញុំនៅពេលសវនាការត្រូវបានធ្វើឡើង។ ទាក់ទងនឹងការកំណត់តំបន់ និងសវនាការអនុញ្ញាតពិសេស នេះជាសវនាការសាធារណៈដែលទាមទារឲ្យមានការជូនដំណឹង។ ដូច្នេះ អ្នកជិតខាងទាំងអស់ក្នុងរង្វង់ ១២០ ម៉ែត្រ នឹងទទួលបានសវនាការនេះ។ បន្ថែមពីលើនេះ ពួកគេត្រូវដាក់សញ្ញានៅមុខទ្រព្យសម្បត្តិដែលបញ្ជាក់ពីកាលបរិច្ឆេទ ពេលវេលា សវនាការ និងស្នើសុំជំនួយ។
[SPEAKER_06]: ប្រសិនបើខ្ញុំមានសំណួរបន្ថែមអំពីរបងផ្លាស្ទិច និងព្រំដែនរវាងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ខ្ញុំ និងចំណត តើខ្ញុំគួរណែនាំសំណួរទាំងនេះទៅកាន់អ្នកណា? អ្នកអាចសួរសំណួរខ្ញុំដោយផ្ទាល់។ ពេត្រុសបាននិយាយថា ស្ថាបត្យករទេសភាពនឹងពិចារណាលើចំណុចនេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ពិចារណាច្រើនជាងនោះក្នុងចម្លើយរបស់ខ្ញុំ។
[Kathleen Desmond]: ប្រាកដ។ ដូច្នេះបើអ្នកណាចង់ដឹកនាំ ដើម្បីសួរខ្លួនឯងនូវសំណួរ ខ្ញុំអាចផ្ញើពួកគេទៅកាន់ក្រុម និងទទួលបានចម្លើយចំពោះសំណួរទាំងនោះ។
[SPEAKER_06]: Catherine មានភាពខុសគ្នារវាងសំណួរ និងការធានាមួយ។ ខ្ញុំធានាថាព្រំប្រទល់រវាងដីខ្ញុំ និងខាងក្រោយចំណតរថយន្តនឹងមានភាពទាក់ទាញជាងពេលនេះទៅទៀត។
[Kathleen Desmond]: ជាការប្រសើរណាស់ អ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលយើងបានបង្ហាញជូនគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ និងអ្វីៗទាំងអស់ដែលត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងផែនការនោះ ត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងផែនការ។ រាល់ការប្រែប្រួលនៃលិខិតអនុញ្ញាតពិសេសដែលបានចេញត្រូវអនុវត្តតាមផែនការដែលបានដាក់ជូន។ ដូច្នេះ យើងពិតជាអាចនិយាយអំពីរឿងនោះ និងអ្វីដែលដំណើរការ អ្វីដែលមិន និងដំណើរការនៅក្នុងផែនការ។ បន្ទាប់មកយើងត្រូវតែត្រូវបានដឹកនាំដោយផែនការ។
[Adam Hurtubise]: ខ្ញុំគិតថាគាត់មានន័យថា៖ នោះប្រហែលជាអាចជួយបាន Paul ខ្ញុំគិតថានៅពេលណាមួយ វាជាគំនិតល្អក្នុងការជួបជាមួយស្ថាបត្យករទេសភាព និងម្ចាស់ផ្ទះ ហើយគ្រាន់តែដើរជុំវិញគែម ហើយនិយាយអំពីផលប៉ះពាល់លើទេសភាព ហើយអ្នកដឹងទេថាយើងបង្ហាញពីរបៀបដែលយើងអាចកែលម្អទេសភាពនៅទីនោះ។ អ្នកដឹងដែរថា របងក៏អាចលេចឡើងនៅពេលនេះដែរ។ នេះសមនឹងទទួលបានការកោតសរសើរ។ វានឹងមានពេលត្រឹមត្រូវដើម្បីធ្វើរឿងនេះ។ ខ្ញុំមិនគិតថាខ្ញុំចង់នៅជាមួយនរណាម្នាក់នៅពាក់កណ្តាលរដូវរងារ, ក្នុងអំឡុងពេល Covid. ប៉ុន្តែសូមពិចារណារឿងនេះ។ វាកើតឡើងដោយធម្មជាតិនៅក្នុងគម្រោងភាគច្រើនដែលយើងអនុវត្ត។ នេះសមនឹងទទួលបានការកោតសរសើរ។ កវីម្នាក់ធ្លាប់និយាយថា របងល្អធ្វើឲ្យអ្នកជិតខាងល្អ។
[SPEAKER_06]: ពេត្រុស តើយើងមានពេលកំណត់ទេ?
[Kathleen Desmond]: ទាក់ទងនឹងការដាក់ស្នើ យើងទំនងជាមានឯកសារដាក់ជូនក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ និងក្រុមប្រឹក្សាតំបន់នៃបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ក្នុងរយៈពេលមួយខែ។ នៅពេលដាក់ជូន ប្រធាននាយកដ្ឋានមានពេល 35 ថ្ងៃដើម្បីវាយតម្លៃតម្រូវការរបស់ទីក្រុង។ ពេលធ្វើរួច វាពិតជាអាស្រ័យលើវឌ្ឍនភាពរបស់គណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ នៅពេលដែលយើងបានជួបគ្នាប៉ុន្តែវាប្រហែលជាមួយខែកន្លះ 45 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីសុន្ទរកថា។ បន្ទាប់ពីសវនាការក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍នឹងត្រូវបញ្ជូនបន្តទៅក្រុមប្រឹក្សាតំបន់នៃបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍។ បន្ថែមពីលើការផ្តល់នូវវ៉ារ្យ៉ង់ទាំងអស់ដែលអ្នកត្រូវការ ពួកគេក៏ផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណពិសេសផងដែរ។ អាស្រ័យលើចំនួនកិច្ចប្រជុំដែលគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ចូលរួម កិច្ចប្រជុំទាំងនេះអាចត្រូវបានធ្វើឡើងជាទៀងទាត់ក្នុងខែតែមួយ។ គណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍បានប្រជុំនៅដើមខែនេះ។ ZBA ជួបនៅថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ចុងក្រោយនៃរៀងរាល់ខែ ឬយ៉ាងហោចណាស់ខ្ញុំគួរតែនិយាយថានោះជារបៀបដែលពួកគេជួបគ្នា។ នេះជាក្រុមប្រឹក្សាថ្មីដែលមានសមាជិកពីប្រាំនាក់ទៅបីនាក់។ ដូច្នេះនេះប្រហែលជាខុសគ្នាបន្តិច។ ខ្ញុំបានឆ្លើយសំណួររបស់អ្នកហើយឬនៅ? មិនពិតប្រាកដទេ។
[SPEAKER_06]: ខ្ញុំមានន័យថា ប្រហែលជា... ប្រហែលជារដូវក្តៅក្រោយ? តើវានឹងជារដូវស្លឹកឈើជ្រុះបន្ទាប់ទេ?
[Kathleen Desmond]: ទេ វាអាចជា... បើនិយាយពីការសាងសង់ ខ្ញុំសង្ឃឹមថា វាខុសពីដំណើរការអនុញ្ញាតពី 3 ទៅ 4 ខែ។ បានដកចេញពីសវនាការក្រុមប្រឹក្សាតំបន់។ ប្រសិនបើយើងធ្វើការសម្រេចចិត្ត យើងនឹងពន្យារពេលបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍។ ហើយចាប់ពីពេលនោះមក អ្នកដឹងទេ ផែនការសាងសង់ត្រូវតែដាក់ជូន ដែលខ្ញុំគិតថាអាចចំណាយពេលពីមួយឆ្នាំទៅ១៨ខែ អ្នកដឹងទេ ប្រសិនបើអ្វីៗដំណើរការទៅតាមផែនការ អ្នកប្រហែលជាត្រូវជីកជាមួយប៉ែលហើយ។
[Unidentified]: មិនអីទេ
[Kathleen Desmond]: ពេត្រុស មាននរណាម្នាក់សួរថាអ្នកថែសួនជានរណា ហើយខ្ញុំចាប់ផ្ដើមសួរសំណួរ។
[Adam Hurtubise]: Sim, Verily Brooklyn, V-E-R-A-N-T ។
[Kathleen Desmond]: ដូច្នេះ Steve អំពីសំណួររបស់អ្នក ចំណែកច្បាប់ ច្បាប់រួម យើងត្រូវពិចារណា។ ខ្ញុំមិនជឿនោះទេ។ ខ្ញុំចង់និយាយថាអាស្រ័យលើអ្វីដែលកើតឡើងនៅ 10 ហ្វីតនិង 20 ហ្វីតនៅម្ខាងនឹងមានការកែប្រែខ្លះប៉ុន្តែប្រសិនបើនេះជាអ្វីដែលយើងត្រូវមើលបន្តិចទៀតខ្ញុំនឹងត្រូវពិនិត្យមើលឱ្យកាន់តែច្បាស់។
[SPEAKER_00]: តើមាននរណាម្នាក់មានសំណួរផ្សេងទៀតទេ?
[IC6Elh6AwZY_SPEAKER_00]: ខ្ញុំមានសំណួរមួយ។ តើមានចំណតរថយន្តនៅជាន់ផ្ទាល់ដីនៃអចលនទ្រព្យនេះទេ? តើពួកគេមានកៅអី ឬពីរនៅខាងក្រោយអាគារទេ?
[Adam Hurtubise]: ដូច្នេះវិធីដែលយើងពិភាក្សាជាមួយអ្នកគ្រប់គ្រងសំណង់ ពួកគេអនុញ្ញាតឱ្យមានកន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់អាជីវកម្មខ្នាតតូច ទំហំអតិបរមាមួយ ឬពីរ ដោយប្រើទំហំដូចគ្នាជាលំនៅដ្ឋាន។ ដូច្នេះវាជាទម្រង់នៃការគ្រប់គ្រង ព្រោះយើងមានកន្លែងរស់នៅធម្មតាច្រើន ប្រហែលមិនប្រើទាំងអស់។ បន្ទាប់មក អ្នកដឹងទេ អ្នកលក់រាយអាចប្រើវានៅថ្ងៃចែកចាយ។ ដូច្នេះ ចំណតរថយន្តមានកំណត់អាចផ្តល់ជូនជាពិសេស បុគ្គលិក។ ប៉ុន្តែនិយាយដោយស្មោះត្រង់ អ្នកដែលមកហាងជាទៀងទាត់ ដូចជាប្រសិនបើពួកគេជាអ្នកបង្ហាត់ផ្ទាល់ខ្លួន ប្រហែលជាចតនៅតាមផ្លូវរយៈពេល 45 នាទី ហើយកំពុងធ្វើដំណើរ។
[Kathleen Desmond]: អ្នកដឹងទេ ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ និងក្រុមប្រឹក្សាតំបន់នៃបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍តែងតែពិនិត្យមើលនូវអ្វីដែលពួកគេចង់ធ្វើជាមួយចន្លោះទាំងនេះជាផ្នែកនៃដំណើរការ។ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេ ខ្ញុំគិតថាភាគច្រើននៃពួកគេប្រាកដជាត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ស៊ីវិល។ ដូចដែលពេត្រុសបានចង្អុលបង្ហាញ មានភាពបត់បែនខ្លះនៅក្នុងកូដ ដូច្នេះចន្លោះទូទៅត្រូវបានប្រើជាចម្បងនៅពេលយប់ និងពេលថ្ងៃ។
[Adam Hurtubise]: អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។
[SPEAKER_00]: អ្នកណាខ្លះទៀត?
[Kathleen Desmond]: តើអ្នកត្រៀមខ្លួនហើយឬនៅ? បាទ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះជំនួយរបស់អ្នក។
[Adam Hurtubise]: បាទ ពិត។ មានបញ្ហាធំ។ ខ្ញុំមានអំណរគុណណាស់។
[Kathleen Desmond]: ប្រសិនបើអ្នកមានសំណួរណាមួយដែលអ្នកចង់ឱ្យពួកយើងឆ្លើយ ខ្ញុំនឹងទម្លាក់អ៊ីមែលរបស់ខ្ញុំនៅក្នុងការជជែក។ បន្ទាប់មកអ្នកអាចផ្ញើសំណួររបស់អ្នកមកខ្ញុំ ហើយខ្ញុំនឹងផ្ញើវាទៅមនុស្សដែលសមស្របដើម្បីផ្តល់ចម្លើយដល់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ទទួលបានព័ត៌មានអំពីព័ត៌មានជាក់លាក់ សូមផ្តល់ឱ្យខ្ញុំនូវអាសយដ្ឋានអ៊ីមែលរបស់អ្នក។ មិនអីទេ អរគុណ។ រាត្រីសួស្តីមិត្តរបស់ខ្ញុំ។ រក្សាភាពកក់ក្តៅ។ យកចិត្តទុកដាក់ សូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅ។ រាត្រីសួស្តី