[Kathleen Desmond]: A uno de los participantes se le pide que iniciemos sesión indicando cuál es nuestra relación con el proyecto. Son alrededor del 602. Peter Quinn está aquí. Podemos comenzar la presentación por usted. Y luego, cualquier pregunta que tenga, podemos responderla después del hecho. Soy Kathleen Desmond y trabajo en Touchstone Law Offices en Redding. Represento a los propietarios de la propiedad ubicada en 421-423 High Street en Medford. Cyril Hughes es el gerente de 417-423 High Street LLC. Y él está aquí conmigo esta noche. Puede que Galena Penlova se una a nosotros, pero podemos empezar. Ya que estamos todos en la llamada. Además de los propietarios de los miembros del equipo de desarrollo, también están aquí. Jack Sullivan resolvió la ingeniería de Woburn, Peter Quinn de Quinn Architects y Milton You de Quinn Architects en algunos de todos. Así como, como plenaria, esta reunión se está grabando, eh, para que esté disponible en el sitio web. Si quieren referirse a él en cualquier momento, solo había un prefacio. Um, envié avisos el 31 de diciembre a la oficina de correos, fui a la oficina de correos y los entregué personalmente, um, al empleado de la oficina de correos. Aparentemente, fueron colocados en el contenedor equivocado. Y los avisos no fueron entregados. Los recibí hoy y notifiqué a la ciudad. Sin embargo, estaba en el sitio web y entiendo que hicieron una llamada automática en mi carta. De hecho, creo que también se publicó en el calendario de la ciudad, pero la reunión estará disponible para aquellos que quieran compartirla con otros. A modo de antecedente, para aquellos de ustedes que quizás no estén familiarizados con el sitio del proyecto, 421-423 Hyde Street es la ubicación de la antigua funeraria Sincota e incluye el área de estacionamiento ubicada detrás de ella. La estructura existente es un edificio de dos pisos de uso mixto. Además de la funeraria, la estructura incluía una residencia en el segundo piso. Las parcelas combinadas proporcionan un área de aproximadamente 11,420 pies cuadrados de terreno, La parte de la parcela en la que se encuentra actualmente la funeraria está situada en el distrito comercial C1 que permite un uso mixto. La parte trasera del lote es también el área de estacionamiento que fue utilizada por Sincada que está ubicada en un distrito unifamiliar. El proyecto propone construir un edificio de uso mixto de cuatro pisos en lugar de la estructura existente con una superficie bruta de aproximadamente 13,882 pies cuadrados. El espacio comercial estará ubicado en el primer piso y también una de las nueve unidades residenciales de nueve dormitorios. Las unidades serán de dos dormitorios de diferentes pies cuadrados. Como la mayoría de ustedes saben, el sitio se encuentra a poca distancia del tren de cercanías de West Medford. Está cerca de tiendas y parques y también de algunas de las escuelas primarias. Conozco a los desarrolladores entusiasmados con este proyecto y cree que será una buena opción para el vecindario, ya que incorporará algo de uso comercial, aumentará el flujo de tráfico hacia y desde las empresas y también proporcionará las viviendas necesarias en la ciudad. Dicho esto, le entregaré el proyecto a Peter Quinn y él podrá repasar los planos por usted. Pedro.
[Adam Hurtubise]: Hola a todos. Peter Quinn, Peter Quinn Architects en Davis Square, Somerville. Llevo mucho tiempo con este proyecto. A algunos de ustedes los reconozco por las muchas audiencias que tuvimos con la comisión histórica para obtener la aprobación de la demolición. Y este es sustancialmente el mismo edificio que les mostré después de mucho trabajo tratando de modificarlo a su gusto. comentarios de diseño y si le resulta familiar, esa es la razón. Lo que hemos hecho es proporcionar un edificio de uso mixto donde la planta baja tiene un espacio comercial que da a la calle y luego en la parte trasera del primer piso. y particularmente contamos con nueve unidades residenciales. Todos tienen dos dormitorios, algunos tienen dos baños y otros uno. En su mayoría son pequeños, ya sabes, de 875 pies cuadrados a aproximadamente 1200, lo cual es sustancial, pero la mayoría de ellos son más pequeños que eso. Y tres de ellas tienen terrazas o porches, el resto no. entonces ellos son Son bonitas unidades delanteras y traseras, así que sabes que tienes muchas ventanas, como puedes ver en esta imagen y en la forma en que presentamos este sitio que estamos usando. En el terreno donde se encuentra la funeraria en este momento, hay un derecho de paso entre nosotros y nuestro vecino de la izquierda que accede al estacionamiento en la parte trasera. Entonces eso se está reutilizando. Para nosotros es sólo una manera de entrar. Y luego la otra salida está al otro lado del edificio, donde se puede ver un pequeño camino de entrada rosa. o darte una idea de cómo se siente en la calle. Tiene una bonita base sustancial con columnas de ladrillo y detrás de ella ventanas y puertas. Y encima de eso se encuentra nuestro bloque, que son las unidades residenciales. Se puede acceder al edificio residencial por la esquina a la derecha. Y también ves esta cala al fondo a la izquierda. que proviene de la zona de aparcamiento. Entonces, entre esas dos áreas, puedes acceder a cualquier lugar del edificio. Y en el medio hay un núcleo que te lleva hasta el edificio. Y otra vista 3D aquí. Es un poco más alto que los edificios que lo rodean, pero no sustancialmente. Y parte de eso se debe a que estamos introduciendo una especie de ruptura de la masa con el encargo histórico y un escaparate muy bonito y abierto en el frente, tratando de agregar una buena característica comercial y algo de textura al paisaje urbano a lo largo de la calle principal. Este es más o menos el último edificio comercial a lo largo de toda la calle principal de West Medford. Te lo mostraré más tarde, tengo un estudio en la sombra que puedo mostrarte. Ahora mismo, primero, sólo quiero continuar con el paisaje urbano. Esto le da una idea de cómo se ven en dos dimensiones en relación entre sí. El superior tiene un par de edificios en cada dirección. Nuestro edificio está justo aquí. Ya sabes, hay una gran variedad de edificios. Si subes y bajas por la calle, hay de todo tipo. Pero la mayoría de ellos, ya sabes, se encuentran con dos o tres pisos, algunos con cuatro pisos. De hecho, hay un número sorprendentemente grande de cuatro pisos en el área. Acabamos de mapearlos en esto. La mayoría de ellos están agrupados alrededor de la estación de tren, pero no todos. Y veamos qué más. En cuanto al diseño, para que se hagan una idea, primero con el ciclón contratamos a un arquitecto paisajista. Y lo que están viendo aquí, la especie de forma de barra azul en la parte inferior de la página, es la huella del edificio en la planta baja. Y a su alrededor hay un charco de agua. Tenemos un camino de entrada a su alrededor con el propósito de acceso en caso de incendio, y esa es nuestra salida a la calle desde el estacionamiento. En el estacionamiento en sí, hicimos un esfuerzo para encerrarlo realmente con una zona de protección paisajística en todas las direcciones hacia nuestros vecinos residenciales. Hay bastantes plantaciones, tanto en este lado derecho donde tenemos alrededor de cinco pies, seis pies de espacio para plantar. y luego por el otro tendremos más. También disponemos de una zona para dejar bicicletas, que aquí también está delimitada por un paisaje en el lado izquierdo. Y la forma habitual en que la gente entra si estaciona aquí sería dejar su auto en su lugar de estacionamiento y luego caminar hacia el edificio del lado de la cala que mencioné antes. Entonces parece funcionar bastante bien. Y cuando la gente se vaya de aquí, Salga por aquí y regrese a la calle. La calle tiene buena visibilidad en todas direcciones. Hemos introducido un árbol en la calle que ahora no está en el frente. Y si a la ciudad le gustaría que hiciéramos más, ciertamente podríamos hacerlo. Pero en este punto, esto es lo que estamos proponiendo. Y esto sí que muestra algo a la ligera algunos de los otros árboles de la zona que tienen nuestros vecinos. Al final, creo que toda el área de estacionamiento estará bastante bien ajardinada y cerrada. Ahora, pasando a los planos de planta. Entonces tenemos un pequeño espacio comercial en el frente, que es esta área azul oscuro. Eso es aproximadamente 785 pies cuadrados. Para darle una idea de lo que podría ser, sería como un pequeño entrenador personal o, ya sabes, Lugar de venta artesanal o minorista, no apto realmente para un tipo de tienda minorista con un alto volumen de tráfico peatonal. Y atrás, como mencioné, hay dos dormitorios, dos baños y tiene su propio un baño cada uno. Y finalmente, en el cuarto piso, como puedes imaginar, se trata de unidades premium. Tenemos dos dormitorios con dos baños cada uno y también cuentan con importantes terrazas en el techo para su uso. Estas son unidades premium bastante buenas. Alzados y materiales, utilizamos tablilla, como comenté, tenemos ladrillo en la base, fibrocemento, un panel metálico o sistema igual tipo en el techo, ventanas, además de marcos y travesaños en todo el edificio. Tipo de detalle tradicional. Y luego verás cómo se mueve por el edificio. De hecho, estamos conservando algunas de las vidrieras de la funeraria existente y las insertaremos en nuestra escalera. Y de nuevo en el edificio, otra vez, Ya sabes, esto tiene que soportar el tráfico en la luz, por lo que también tenemos una base de ladrillos allí atrás. Y finalmente, el lado donde está la entrada a la cala, las reservas y las ventanas, ya sabes, una especie de patrón ordenado para las residencias de ese lado. Te mostré esto antes. Y esto, ahora sé que algunos de ustedes quieren preocuparse por la iluminación, Entonces tenemos dos luces principales alrededor del edificio. Contamos con apliques de pared para construcción que cumplen con el cielo oscuro. Y entonces se montan en el costado del edificio. No proyectan luz hacia los vecinos, sólo hacia el suelo. Y eso se hace intencionalmente. Pero sí necesitamos iluminarlo para que la gente pueda moverse con seguridad por el edificio. En la propia zona de aparcamiento disponemos de bolardos. Tienen aproximadamente tres pies de alto y también están todos iluminados. Y crearán charcos de luz alrededor de estos espacios de estacionamiento. Así que no hay una gran marquesina de luz que ilumine los patios. Todo se mantiene bajo tierra intencionalmente. En la parte delantera tenemos más luz para iluminar eso. arcada que tenemos en el frente entre las columnas y el edificio comercial. Pero eso es apropiado para el alumbrado público. Pasemos ahora al estudio de las sombras. Esto va a ser un poco difícil de leer, pero estaré feliz de enviárselo a las personas si quieren verlo más a fondo. Entonces, la forma en que hacemos los estudios de sombra es primero observando el impacto del edificio existente. ¿Cuál es la sombra que crea? Y luego Observamos qué cambia el nuevo edificio, y esos cambios en la sombra se hacen en amarillo. Entonces, para orientarlos, el edificio a la izquierda, el de tres pisos, está aquí, justo allí, en ese lugar. Y luego a la derecha está el 417 High Street, el de dos familias. Y luego aquí está el 10 Park. Entonces, este primer estudio es lo que veríamos a mediados de marzo o mediados de septiembre, cuando tengamos el equinoccio. Así que es una especie de escenario medio. Por la mañana, proyectamos sombras hacia nuestro estacionamiento y hacia nuestros vecinos comerciales. Un poquito va al patio trasero, creo que es el primer edificio residencial. Luego, al mediodía, eso ha girado por completo y está casi todo Y luego, al final de la tarde, a las tres o principios de la tarde, cuando toda la sombra se dirige hacia el 417 de High Street. Entonces esta sería una situación típica de primavera u otoño. Ahora bien, ciertamente lo hay, es imposible no tener algún impacto, pero ya sabes, creo que del edificio sino también por la orientación donde se asienta respecto a la calle. Ahora, en verano, como es de esperar, con el sol tan alto como está, a esas mismas horas hay muy, muy poca sombra y casi toda está en el lugar, excepto un poco temprano en la mañana y al final del día. Eso es bastante sencillo. En invierno, cuando sabes que hay tantas cosas en la sombra, Creamos una sombra temprano en la mañana que se dirige hacia el estacionamiento y luego se adentra en el paisaje en la parte trasera de algunos de los patios allí. Y luego al mediodía, la sombra gira. Entra en el patio trasero del número 10 de Hammond. Y luego eso girará a las 3 en punto. Está casi todo en 417. Pero también hay bastante sombra por todas partes en ese momento. Así que creo que he cubierto todo bastante bien. Algunos de ustedes se preguntarán dónde se ubica el edificio en relación con la funeraria existente. Así que aquí hay una encuesta que muestra la funeraria existente. Así que nos acercaremos mucho más al camino de acceso de ese lado. Y en este lado derecho, en realidad, a la derecha, también nos enfrentamos a eso. Entonces, ya sabes, ocupamos entre estas dos líneas de propiedad. Existe una servidumbre en la 417 para este camino de acceso que nos permite salir a la calle. Fue entonces cuando se dividieron los lotes, ese fue el acuerdo. Esto me da una idea de la textura del paisaje, de la arquitectura del paisaje. Seleccionó una gran cantidad de plantas nativas. en el que tenemos que pensar estos días. Y entonces digamos que eso es todo. Gracias. Kathleen, te lo devuelvo.
[Kathleen Desmond]: Sí, ¿quieres? Mientras Peter tiene la pantalla encendida, Peter, tal vez podrías ir a las páginas de ingeniería.
[Jack Sullivan]: Sí, claro.
[Kathleen Desmond]: Jack, ¿solo quieres darnos una descripción general de la ingeniería?
[Jack Sullivan]: Sí, sí. Peter, si no te importa, pasa a la hoja dos, el plano del sitio propuesto. Sí. Todos, mi nombre es Jack Sullivan. Soy propietario del Sullivan Engineering Group. Creo que Peter cubrió bastante bien la circulación del sitio, lo que buscamos lograr. Es circulación unidireccional alrededor del edificio. Y todo el mundo sabe que básicamente estamos utilizando la forma en que se utilizaba el uso anterior con el estacionamiento en la parte trasera. Tenemos un total de ocho espacios de estacionamiento convencionales en la parte trasera del lote, seis espacios para autos compactos y estamos brindando un espacio de estacionamiento para discapacitados al que se podrá acceder en camionetas. El edificio contará con una nueva línea de agua sanitaria y también tendremos una línea de protección contra incendios que dará servicio a este edificio. Estamos buscando reutilizar el servicio de alcantarillado existente. Eso será inspeccionado en video. Siempre que sea estructuralmente sólido, su tamaño será suficiente para soportar el uso comercial de las nueve unidades de dos dormitorios. En cuanto al drenaje, buscamos hacer un bajo impacto. Análisis de drenaje de bajo impacto para este sitio. Es un proyecto de reurbanización. Por lo tanto, buscábamos eliminar aproximadamente 666 pies cuadrados de pavimento. Por lo tanto, habrá una reducción de casi el 7 % en superficies impermeables desde lo que existe hoy hasta lo que se construirá. Y también en la eliminación de las áreas de pavimento del estacionamiento trasero. Estamos instalando una celda de biorretención, que es básicamente un jardín de lluvia. Es una zona plantada. Las aguas pluviales pueden filtrarse del estacionamiento, ingresar a esa área de biorretención y luego habrá un desbordamiento hacia lo que actualmente es una cuenca de aguas pluviales. Investigamos un poco en la esquina trasera izquierda de esta propiedad. Allí hay un área de drenaje que consta de piedra de escollera. Cavamos unos cinco pies de profundidad. Todo eso es piedra. Estuve allí durante un evento de lluvia intensa. Toda el agua está llegando a esa zona ahora. Hay buenos suelos, pero el nivel freático es alto. Así que estamos buscando utilizar esa ubicación y eliminar algunas superficies impermeables, colocar césped y algunas piedras trituradas donde irán los espacios para bicicletas en la celda de biorretención. Estamos brindando algún tratamiento al agua que sale del estacionamiento antes de que llegue a ese depósito de almacenamiento. Y puedes ver, sí, gracias, Peter. Esa será la celda de biorretención. Entonces, en realidad, eso es solo una depresión poco profunda que está plantada para que cuando el agua pase, cualquier cosa acumulada como sedimento, cualquier impureza pueda filtrarse. a través de esa área, y luego antes de partir para su descarga final a la cuenca. Y en cuanto a la calificación del sitio, realmente no hay cambios en la calificación del sitio. Vamos a buscar pulverizar el estacionamiento, repavimentarlo y volver a rayarlo. Ya existe un bordillo, por lo que el agua que se mueve se recoge y canaliza a lo largo del bordillo y luego se mueve hacia nuestra área de drenaje. Por lo tanto, tendremos una reducción neta del agua que sale del sitio. Y como dije, realmente no hay renivelación, sino básicamente un proyecto glorificado de repavimentación y eliminación de líneas. Y eso es todo desde el punto de vista civil. Se lo devolveré a Kathleen si hay alguna pregunta después de que pueda intentar responderla.
[Kathleen Desmond]: Ahora tengo un gran aprecio por Dennis McDougall y al hacer esto hay un par de personas que están en la sala de espera que acaban de llegar, así que déjenme admitirlos. He recibido algunas preguntas en el chat y ciertamente la gente es más que bienvenida a hacer sus preguntas. ya sabes, verbalmente. Pero con respecto a las preguntas del chat, las dos preguntas que tengo, las tres preguntas que tengo, ¿qué porcentaje de huella ocupa el edificio? Y puedo responder a eso. La cobertura del lote es del 29%. Y creo que mirando la zonificación, el edificio Sincota existente. fue del 28%, por lo que está claramente dentro de los requisitos de cobertura del lote. La segunda pregunta de Tom Lincoln fue ¿por qué no hay paneles solares en los tejados planos? Este proyecto está sujeto a la ordenanza de paneles solares y se realizará una evaluación. Creo que eso se está calculando en lo que va a avanzar y, ya sabes, Así será, seguirá el proceso, es un edificio que tiene que cumplir con la ordenanza solar. Y luego la última pregunta que tuvo fue si este es un edificio principal. Si no, por qué no y cuántos. ¿Cuántos árboles se están talando? ¿Y cuál es la distancia a la casa de los residentes más cercanos en términos de la última pregunta que es cinco, la distancia? Tienes un derecho de paso en el lado derecho del edificio que es esencialmente de 20 pies, y eso no toca la casa, por lo que estás a más de 2122 pies de distancia de la casa existente en el. A la derecha. Con respecto a la casa de la izquierda, hay 10 pies a la derecha, que corre aquí, y son 10 pies. Probablemente estés a 11 o 12 de esta estructura, que es espacio de oficinas. En cuanto a las residencias, creo, Peter, ¿cuál fue la medida de este número 10 en particular?
[Adam Hurtubise]: Entonces, las líneas rojas que ves tienen un radio de 100 pies. radio. Entonces, la mayoría de las casas, ya sabes, este nuestro nuevo edificio estaría en esta ubicación. Esto muestra dos estructuras en forma de L en el área de estacionamiento. Eso es lo que solía haber allí. Creo que era una sola familia en un momento, pero fueron derribadas hace algunos años. Pero desde esta ubicación aquí, hasta cualquier otra estructura residencial, ya sabes, probablemente estemos Simplemente usando esto como escala, estos treinta metros aquí mismo. De hecho, puedo hacer eso. Sólo dame un minuto. Sólo para tener una idea de las dimensiones. Desde nuestro nuevo edificio hasta este vecino en 417, habrá unos 40 pies. Estamos en esta esquina de aquí al número 10 de Hammond. Eso son unos 60, 60 pies en la esquina más cercana al número 14 de Hammond. Más de 100. Y luego en la otra dirección. Y nuestro edificio termina aproximadamente aquí. Esta es una dependencia, así que ve al edificio principal. Esto muestra 150 pies. Y luego a las 9, más de 146 pies. Una distancia tan sustancial. Y luego abordar la pregunta del Sr. Lincoln sobre si este es un edificio LED. Ya sabes, lo hemos hecho, no lo hemos hecho. Continúe con eso, pero ya sabe, yo haría edificios todo el tiempo, oro, platino y otros, y también hacemos proyectos de casas pasivas. Esto fácilmente calificaría para LEED oro. Creo que en realidad es sólo una cuestión de papeleo y costes administrativos. Pero debido a que es un sitio de reurbanización en un área rica en tránsito, ya sabes, en realidad sería
[Kathleen Desmond]: La última pregunta fue ¿cuántos árboles se están talando?
[Adam Hurtubise]: Sí, espera sólo un segundo. Déjame ver ese plano paisajístico.
[Unidentified]: No creo que ese sea el registro de ello.
[Adam Hurtubise]: Entonces no veo ningún corte aquí. Generalmente les llega a ellos. Todos los árboles que ves allí en realidad están fuera de la propiedad. y no veo que nadie sea derribado o talado. Pero creo que todo se queda. Sabes, creo que adoptamos el enfoque de que hay algunos árboles muy bonitos aquí atrás que queríamos complementar, pero no estamos haciendo nada que los ponga en peligro. Y, ya sabes, creo que trabajamos con esos árboles existentes. Entonces, pueden ver que es como un arce noruego existente que está fuera del sitio. En realidad, eso se considera invasivo, pero, por supuesto, no está en nuestra propiedad. Y luego, sí, lo sé, mucha gente no cree eso.
[Unidentified]: Y hay otros árboles, árboles frutales y demás. Y creo que... La respuesta es cero.
[Kathleen Desmond]: Creo que eso es lo que tengo en el chat para preguntas. Y estoy tratando de navegar. Así que todos ustedes pueden activar el sonido. Creo que Paul Spielman tenía algunas preguntas que quería hacer. Y tal vez si me das una nota en el chat diciendo que quieres hacer preguntas, entonces podemos hacerlo de esa manera.
[Adam Hurtubise]: Mientras estás silenciando.
[Kathleen Desmond]: Sí, Tom, puedes. Bueno.
[SPEAKER_06]: Si pudiera deshacer su pantalla compartida, tal vez el uno para el otro sería genial. Aunque puede ser que quiera utilizar la pantalla compartida para responder algunas preguntas. Adelante, veamos adónde va. Quiero saber si las vistas que vemos desde el frente incluyen el aspecto del edificio. El de atrás era sólo un dibujo arquitectónico. ¿Hay alguna foto de la parte trasera del edificio? Porque eso es lo que vería desde mi casa en Hammond Place. Soy yo el que está en el número 14 de Hammond Place.
[Adam Hurtubise]: Sí, sí. Sí, tenemos elevaciones traseras. No hicimos un modelo 3D.
[SPEAKER_06]: ¿Entonces no tienes un modelo 3D de la parte trasera?
[Adam Hurtubise]: No.
[SPEAKER_06]: Ya mostraste una elevación trasera. Sí, sí, sí.
[Adam Hurtubise]: Podría enviártelo. Estaría feliz de hacerlo.
[SPEAKER_06]: Quiero decir, eso es lo que voy a ver. Estoy contento. Estoy satisfecho con la iluminación de la que hablas. Estoy muy disgustado con la iluminación que hay en la parte trasera del edificio de cristal Armand, que cuando se propuso originalmente el estacionamiento, Sinkati nos prometió que no habría iluminación adicional brillando en nuestros patios desde la parte trasera del edificio de cristal Armand. Pero esa es una luz enorme y brillante en este momento. Y esa es una luz realmente contaminante. Me doy cuenta de que eso no tiene nada que ver con su proyecto, pero es algo con lo que quiero que los vecinos escuchen que no estamos contentos.
[Adam Hurtubise]: Solo quiero que sepas que pasamos mucho tiempo trabajando con un consultor de iluminación y que de hecho hicimos cálculos de todas las candelas en todos los puntos del sitio. Y estamos muy seguros de que no tenemos ninguna iluminación importante en las otras propiedades. Y creo que estarás contento con el esquema de iluminación. Y, sin embargo, si caminas por el edificio, te sentirás seguro gracias a la luz del suelo, que brilla en el suelo al que pertenece.
[SPEAKER_06]: Tim parece, ¿cuál es la altura y la profundidad? ¿Es esa una pregunta sobre iluminación, Tim? Altura y profundidad de la arcada a nivel de calle. Vale, bueno, vayamos a eso en otro momento. Um, cuánto más alto dijiste que no es mucho, no mucho más alto que los edificios adjuntos, cuánto más alto en los otros edificios de la empresa siempre hay techos puntiagudos. Esta es una estructura de bloques.
[Adam Hurtubise]: Sí. Entonces, si lo tomas, ya sabes, si lo tomas en el nivel más bajo, está bien, estás aquí y estás mirando.
[SPEAKER_06]: Sí, esa es la ubicación de tu cruz tu línea horizontal. Sí, lo que se ve desde arriba es lo que se está disminuyendo.
[Adam Hurtubise]: Sí, ahora esta cuarta historia da un paso atrás. Entonces, ya sabes, esta línea de coro aquí será más dominante. Y eso se hace intencionalmente. Puedes ver eso en la vista 3D. una línea de cornisa, similar a la que, ya sabes, tiene el edificio amarillo. Y, ya sabes, casi todos los edificios a lo largo de la calle, según se mira, tienen algún tipo de línea de cornisa a lo largo del segundo o tercer piso. Este es el segundo aquí, el segundo aquí. Y luego aquí, quiero decir, no podría haber un edificio más sencillo, pero básicamente tiene tres pisos más un techo de baja pendiente muy genérico.
[SPEAKER_06]: Sí, parece que la mayoría de los otros edificios, incluso los que usted señaló como edificios de cuatro pisos, tienen tres pisos. Sí. Habitantes y luego el resto es solo una verdad máxima, excepto esa caja al otro lado de la calle.
[Adam Hurtubise]: Sí, sí. Y no voy a decir que ese fue nuestro modelo. Bien. Simplemente, no queremos cometer los pecados del pasado, pero sí, corona justo en la parte superior, pero al lado, esta vieja mansarda, ya sabes, tiene una cornisa realmente bonita y en excelente forma. Pero básicamente, ya sabes, este es nuestro modelo aquí.
[SPEAKER_06]: Sí, en realidad es un edificio muy feo.
[Adam Hurtubise]: Lo sé. Pero puedes ver que tenía algunos huesos bonitos en un momento, ya sabes, tiene hermosas buhardillas allí arriba. Y estas son en realidad ventanas en arco. Por supuesto, los han eliminado, pero puedes imaginar lo que durante el siglo. Y todo este fondo acaba de ser llenado. Entonces hay algo que hacer aquí en algún momento.
[SPEAKER_06]: ¿Vienen próximas unidades de vivienda asequibles?
[Adam Hurtubise]: Kathleen, ya sabes la respuesta. Creo que hay uno, ¿verdad?
[Kathleen Desmond]: ¿Unidades de vivienda asequibles en esta estructura particular?
[Adam Hurtubise]: Sí, por favor.
[Kathleen Desmond]: El requisito es que no creo que exista una unidad asequible.
[Adam Hurtubise]: Ah, sí, porque no cruzamos el umbral.
[Kathleen Desmond]: El requisito son 10 unidades que son unidades asequibles.
[Adam Hurtubise]: Bueno. Una cosa que diré es que, dado el tamaño de las unidades, creo que probablemente tendrán un precio realmente atractivo si están a la venta. porque no son demasiado grandes ni demasiado pequeños. Dos dormitorios es un edificio profesional con fácil acceso al equipo.
[SPEAKER_06]: La cerca que existe ahora, una cerca de tela metálica bastante nueva entre 417, ¿es ese el límite de la propiedad actualmente? ¿Eso marca dónde estás?
[Adam Hurtubise]: Eso marca la línea de servidumbre. En otras palabras, volvamos a este ejemplo. El límite de la propiedad es esta área más la parte trasera. Y luego está la servidumbre concedida en la propiedad 417 de 18 pies de ancho.
[Kathleen Desmond]: Cuando se traspasó la propiedad, esa zona de servidumbre quedó reservada. a 421 High Street para que puedan usarlo para todos los usos asociados con estacionamiento, entrada de vehículos, paisajismo y zona de amortiguamiento. Y la única restricción es que no hay ninguna estructura temporal o permanente que pueda colocarse en esa zona de servidumbre.
[SPEAKER_06]: Entonces, ¿la valla metálica marca el final de la servidumbre? Sí. Bueno. Sí. Le daré una oportunidad a alguien más, por favor.
[Kathleen Desmond]: Tom, ¿quieres? No estás silenciado, entonces. ¿En mi qué? No estás silenciado, por lo que puedes hablar si lo deseas.
[Tom Lincoln]: Sí, soy un poco nuevo en esto. Vivo arriba de la colina. Debo decir que este edificio se parece a cualquier otro edificio de apartamentos nuevo construido en Bedford en los últimos cinco años. Me gusta el ladrillo. Creo que es demasiado grande. Y tiene un techo plano porque estás maximizando la cantidad de unidades aquí. Creo que las unidades deberían reducirse a unas seis, en mi opinión. Soy un poco escéptico con el tráfico de esas callejuelas estrechas que desembocan en una calle principal muy, muy transitada, que ya es una especie de trampa mortal para los peatones. Yo mismo voy allí muchas, muchas veces a la semana. Me preocupa cómo será un edificio como este dentro de 50 años. No creo que yo esté aquí, pero alguien más sí lo estará. Y, ya sabes, el ladrillo se verá bien, pero me pregunto acerca de los otros materiales. Miras los apartamentos que se están construyendo o que se han construido a lo largo del río Malden, Lumiere, los Wegman, etc. Se ven bien ahora, pero No lo sé. Me pregunto sobre la estética. En términos de escala, este edificio parece como si hubiera sido lanzado desde el cielo hacia West Medford. Puede que esté permitido con nuestro arcaico sistema de zonificación aquí en Medford, pero no creo que realmente le haga mucha justicia al sitio. Otra cosa que me preguntaba Ciertamente no soy un experto en drenaje, etc., pero si planea mejorar el drenaje, ¿por qué no utiliza una superficie permeable en lugar de simplemente cubrir el estacionamiento con asfalto tradicional?
[Adam Hurtubise]: De hecho, estamos utilizando pavimento permeable. De eso se trata todo este tipo de apariencia rosada.
[Tom Lincoln]: Así que déjame preguntarte esto. Supongo que este edificio no es de mi incumbencia, pero supongo que este edificio tiene un tremendo retorno de la inversión. Con nueve unidades, dado que la propiedad se vendió por un par de millones de dólares, pero la mitad ya se recuperó, o tal vez un poco menos de la mitad con la venta de una casa de dos familias, ya sabes, parece, Me parece un gran salto aquí. Estoy ciertamente a favor de viviendas adicionales, pero creo que este edificio es demasiado grande. Puedes mostrar todos los estudios de sombras que quieras, pero psicológicamente parece realmente muy grande. Se ve muy diferente, parece muy poco tradicional y no sé, no me sienta bien.
[Kathleen Desmond]: No estoy seguro en términos de preguntas, entiendo que usted sabe cuál es su opinión con respecto al edificio, pero con respecto a las preguntas que tiene sobre el edificio, ¿por qué hay pavimento? Quiero decir, la única área de pavimento es el acceso de 24 pies dentro y fuera de los espacios de estacionamiento en la entrada. Del tamaño del edificio, está dentro de lo permitido en la zona. Ciertamente no es nada más de lo que es. Las unidades son una combinación que ofrece unidades pequeñas que la gente puede pagar y algunas unidades más grandes. Y también está muy cerca del ferrocarril, lo que creo que mitiga. Y el estudio de tráfico, cuando hicieron el estudio de impacto del tráfico, no tomó en cuenta lo que lo que significaría para el proyecto que el ferrocarril estuviera tan cerca y aún así se ajusta a los parámetros. No era algo que fuera a crear una cantidad excesiva de tráfico en la calle principal. Es un espacio comercial de pequeña variedad. No es algo más grande lo que vas a tener. tráfico de entrada y salida. Y, de hecho, el estudio de tráfico encontró que habría menos tráfico que el que tendría con una funeraria donde están sus residencias y sus personas, es básicamente de uso nocturno. No hay gente que salga de excursión. Creo que tal vez fueron cuatro viajes durante las horas pico los que anticiparon entrar y salir. También con el camino de entrada, es un viaje de un solo sentido. Entonces no vas a tener Estoy un poco reacio, si pudieras esperar un segundo. Simplemente tengo esta opinión y no estoy seguro. ¿Alguien está familiarizado con el iPad de Okie? No estoy seguro de querer permitir eso. Apareció en mi pantalla antes y ya es tarde en la reunión para permitirlo. ¿Alguien conoce a alguien que tenga eso? etiqueta, me inclino a no admitirlo. Sólo porque creo que puede ser spam. Pero, ya sabes, no sé qué más allá de eso tienes preguntas sobre, entiendo cuál es tu posición sobre lo que piensas sobre el aspecto del edificio.
[Adam Hurtubise]: Y enviaré esas vistas traseras al vecindario uno o dos días después.
[Kathleen Desmond]: Steve Pompeo hizo la pregunta: ¿cómo salen los vehículos detrás de 425, 427 High Street? ¿Y ahora irán detrás del edificio propuesto y pasarán por encima de la hilera de casas de dos familias? no estoy del todo cierto.
[Adam Hurtubise]: Creo que sí, tienen el uso de este camino de entrada en ambas direcciones.
[SPEAKER_06]: ¿Entonces violarían la regla de un solo sentido al entrar?
[Adam Hurtubise]: Sí, la regla unidireccional se impone a los residentes de este edificio, el nuestro. No salir por allí, sino rodear el edificio por el otro lado. No puedes obligar a otra persona a hacer eso también. Creo que es un uso relativamente bajo, pero es un buen punto.
[SPEAKER_06]: ¿Puedo hacer otra pregunta? Actualmente, la gente de Almond Glass utiliza mucho el aparcamiento. Allí estacionan sus vehículos. Trabajan allí. Hacen mucho ruido allí. ¿Estarían restringidos en esta zona de aparcamiento al 100%?
[Kathleen Desmond]: Probablemente lo estén usando porque nadie les está diciendo que no pueden hacerlo en este momento, ¿verdad?
[SPEAKER_06]: Lo que estoy diciendo es que me gustaría que alguien les dijera que cuando este proyecto suceda, me gustaría que alguien les dijera que no pueden porque se aprovechan de nosotros. Se aprovechan significativamente de nosotros como residentes. Mi propiedad toca diagonalmente el estacionamiento. Y están ahí a las siete de la mañana con voces fuertes en el estacionamiento, lenguaje soez. Es realmente espantoso la cantidad de ruido que recibimos de nuestra gente de Montglass.
[Kathleen Desmond]: Probablemente podamos enviar un aviso más temprano que tarde al respecto. porque no tienen ningún derecho legal a usar ese estacionamiento.
[SPEAKER_06]: Sí, bueno, te animo a que lo hagas, por favor. Eres la abogada, ¿verdad Kathleen? Por favor, me pondré en contacto contigo. Si tienes tu información de contacto, me encantaría tenerla. Claro, puedo ponerlo en el chat. Sería genial, gracias.
[Kathleen Desmond]: ¿Alguien más tiene alguno? Al menos puede serlo. El estacionamiento está zonificado como residencial. Sí, es una zona residencial. Y requerirá alivio de zonificación.
[SPEAKER_06]: ¿Sabemos quién controla la iluminación detrás del edificio Arlmont Glass? Porque eso está afectando significativamente a nuestra propiedad.
[SPEAKER_00]: No.
[SPEAKER_06]: Hay una gran luz brillante justo en el medio de ese edificio que ilumina todo el estacionamiento en este punto.
[SPEAKER_00]: No tengo ningún conocimiento al respecto.
[Unidentified]: Sí, yo tampoco.
[IC6Elh6AwZY_SPEAKER_00]: Bueno. Tengo una pregunta. Este es Tim Conant. Um, ¿podría decirme la altura de la galería y la profundidad desde la acera, desde el frente de la galería hasta las puertas de entrada de la galería?
[Adam Hurtubise]: Bueno. Entonces, desde el frente de la sala de juegos hasta el escaparate de la tienda es la suma de uno, seis y tres, cuatro. Entonces, cuatro, 10, casi cinco pies. Bien, y luego la altura.
[Unidentified]: 9-7.
[IC6Elh6AwZY_SPEAKER_00]: ¿Hay algún plan para plantadores o algo para suavizar un poco esa galería y hacerla un poco más amigable para los peatones?
[Adam Hurtubise]: Esa es una buena idea. No teníamos eso en el plan.
[Kathleen Desmond]: Pensé que había algunos en el plano paisajístico.
[Unidentified]: Déjame comprobarlo.
[Kathleen Desmond]: Puede que me equivoque, pero pensé que sí.
[Adam Hurtubise]: ver planificadores estacionales.
[Unidentified]: Bueno.
[Adam Hurtubise]: Lo cual puede requerir una amplia gama de cosas.
[SPEAKER_06]: Actualmente hay una cerca de plástico alrededor del costado y la parte trasera del estacionamiento. Esa es mi propiedad. Es realmente una valla de aspecto cursi. De hecho, un pedazo se cayó por un tiempo. Tomó mucho tiempo ser reemplazado. ¿Se mantendrá esa valla o será una valla más bonita?
[Adam Hurtubise]: Creo que eso es algo que podría ser, ya sabes, podríamos trabajar con nuestro arquitecto paisajista e intentar llegar a algún acuerdo. En este momento, pedimos que así sea y que permanezca porque creo que no está claro exactamente en qué propiedad se encuentra. Ya sabes, mirando eso. Sí.
[SPEAKER_06]: Eso afecta mi propiedad, particularmente porque soy el colindante en toda la parte trasera de la propiedad.
[Adam Hurtubise]: Sí. Sí.
[SPEAKER_06]: Déjame entender cuál. Soy el número 14 de Hammond Place. DE ACUERDO. Sí.
[Adam Hurtubise]: Sí. Tienes esta gran parte aquí.
[Unidentified]: Sí.
[Kathleen Desmond]: Peter, con respecto a esa pregunta inicial sobre si era esta propiedad en particular, estaban preguntando dónde estaba el acceso en el derecho de vía o era 17 porque también hay un pasadizo aquí. Si esa fuera la pregunta, no estaba claro. Haría la pregunta y tal vez tenía el número equivocado. ¿Se refería a 417? Entonces hay un pasadizo. No sé. Sí. Si también tienen acceso a través de ese pasadizo, pero es posible que lo hagan.
[SPEAKER_06]: ¿Quién es? Oh, esto es por fuerza por fuerza o 25 por 27. Que pasen por el lado izquierdo de su edificio.
[Kathleen Desmond]: Sí.
[SPEAKER_06]: ¿Es eso lo que estás diciendo?
[Kathleen Desmond]: Sí. Tendré que pasar y mirarlo.
[SPEAKER_06]: Sí, ahora hay una cerca, pero estacionan sus camiones en ese espacio entre los dos edificios.
[Kathleen Desmond]: No estoy seguro de que la forma correcta lo prohíba, pero le echaré un vistazo.
[IC6Elh6AwZY_SPEAKER_00]: Peter, ¿podrías hablar un poco sobre los materiales del exterior del edificio?
[Adam Hurtubise]: Esto sería un revestimiento de ladrillo con detalles de piedra fundida. Y luego tenemos paneles de fibra con algún detalle, creando un lugar para aparadores o cualquier espacio comercial. El resto del edificio tiene una variedad de tablilla de fibrocemento, que es el área azul sustancial. Y luego a la derecha en la esquina y cerca de la entrada, tenemos un sistema de paneles de fibrocemento. Y luego, en el techo, solicitamos un aspecto envejecido de metal o similar, ya sabes, tal vez con pátina de cobre o algo así en el nivel del cuarto piso. Las ventanas en sí son de guillotina, probablemente de fibra de vidrio con travesaños. Y hay algunos lugares donde utilizamos una ventana abatible o un toldo. Las ventanas de abajo también son escaparates. También podrían ser de fibra de vidrio en este tipo de tamaño, pero la entrada en sí sería de aluminio.
[Unidentified]: Dos entradas. Esos son los materiales básicos. Gracias. Sí. También olvidé mencionar las barandillas de metal. Barandilla de acero. En realidad, probablemente aluminio.
[Kathleen Desmond]: Una pregunta más. En realidad, Tom Lincoln tenía otra pregunta sobre el paisajismo, y creo que es sobre el edificio, cómo se mantendrá. Por lo general, hay requisitos en los documentos del permiso especial que exigen que la asociación mantenga esos documentos. Anticiparía que sería un requisito. Respecto al edificio, Quiero decir, serán propiedad de personas que tendrán interés en mantenerlos y habrá una asociación y me imagino que habrá un cronograma de mantenimiento asociado con eso. Y luego Stephanie tuvo una pregunta y Stephanie, no estoy segura si estabas aquí al comienzo de la reunión cuando te ofrecí mis disculpas por del envío. Envié por correo y sellé 100 cartas para enviarlas a los contiguos. De hecho, los entregué en la oficina de correos de Reading el 31 de diciembre por la mañana. Y hoy fueron devueltos a mi oficina con intento de entrega no entregada, sin dirección de reenvío. Hice que mi asistente fuera a la oficina de correos hoy y preguntara: Por qué sucedió eso, creo que en retrospectiva, probablemente hubiera sido mejor no enviarlos por correo el 31 de diciembre y no ir a la oficina de correos y entregárselos a alguien porque terminaron en el contenedor equivocado. Y aparentemente cuando fueron seleccionados, fueron seleccionados y rechazados. Eso es lo que me dijo. También indicó que les podíamos arrancar la cáscara, pero como faltaban tres horas, cuatro horas para la reunión, no había mucho que pudiéramos hacer al respecto. La carta fue publicada en el calendario de Medford. Y sé que también se realizaron llamadas automáticas. Ya sabes, en mis 30 años de práctica eso no ha sucedido, pero sucedió. Y no hay mucho que pueda hacer al respecto. Tomé todas las precauciones para intentar enviarlos por correo lo antes posible. Y los entregué a la oficina de correos, no los tiré en un buzón. Así que me disculpo por eso. Con respecto al aviso sobre la demolición, creo que el departamento de construcción tiene el requisito de que notifiquemos Antes de la demolición hay una gran cantidad de pasos que se deben tomar antes de demoler un edificio comercial, así que estoy seguro de que se darán cuenta de que no es algo que deba hacer a través del departamento de construcción. y puede que tenga un mensaje nuevo. En términos de las variaciones que serán necesarias, actualmente creo que Steve Pompeo tiene esa pregunta. Sabes, hasta cierto punto puede ser determinante de dónde nos encontramos en la recodificación del código de zonificación. Actualmente tenemos 15 espacios de estacionamiento, el requerimiento es 20, 18 asociados a las unidades residenciales y dos relacionados al espacio comercial. Existe alguna solicitud o alguna posible modificación de cuántos espacios de estacionamiento se requerirán por unidad de vivienda. Entonces eso puede cambiar. Además, si el proyecto está a nivel de la junta de zonificación después de la recodificación, es muy posible que el estacionamiento no sea una solicitud de variación, sino una solicitud de permiso especial que toma en cuenta ciertos factores, como qué tan cerca está del transporte público, qué tiene en términos de usos amigables para el público, como portabicicletas y cosas de esa naturaleza, pases para viajeros. Por lo tanto, el estacionamiento puede ser requerido o no, probablemente requerirá un permiso especial en cualquier caso. También se requieren los retrocesos del patio delantero y los retrocesos del patio lateral. Esas áreas no incluyen las áreas de servidumbre. Entonces, como Peter les mostró antes, cuando describió cuál era el lote, esas áreas de servidumbre no se toman en cuenta en el patio lateral. Hay 10 pies en un lado y creo que 20 pies en el lado derecho cuando el requisito es, creo, 21 pies debido a dónde están las líneas del lote, el patio lateral necesitará alivio de los retrocesos del patio lateral y también de los retrocesos del patio delantero. El espacio abierto también es otra variación requerida y eso es una función de cuáles son los requisitos del espacio abierto. Creo que este proyecto supera los requisitos paisajísticos, pero el espacio abierto requiere que tengas un terreno de 15 por 15 que puedas llamar abierto. Y también es determinante del grado. Entonces esas son las principales variaciones que buscaremos. También puede haber una variación requerida en ese lote trasero para usar este estacionamiento, pero tengo que analizar eso un poco más de cerca. Espero que eso responda a tu pregunta.
[SPEAKER_06]: Sí, Pablo. ¿Seremos notificados como mantequillas de las audiencias sobre esas variaciones?
[Kathleen Desmond]: Sí. Entonces, el requisito es que cuando lleguemos a la Junta de Apelaciones de Zonificación, no sea necesario que los avisos se envíen en la audiencia de la Junta de Desarrollo Comunitario, pero sí están en el calendario. el calendario de la ciudad sobre cuándo se llevarán a cabo esas reuniones. Y ciertamente puedo notificarle si me envía un correo electrónico sobre cuándo se llevará a cabo esa audiencia. Con respecto a la zonificación y la audiencia de permiso especial, esa es una audiencia pública que requiere notificación. De modo que todos los vecinos dentro de un radio de 400 pies recibirán notificación de esa audiencia. Y además de eso, existe el requisito de que se coloque un letrero frente a la propiedad que indique la fecha, hora, audiencia y qué reparación se solicita.
[SPEAKER_06]: Y si tengo más preguntas sobre esa cerca de plástico y el límite entre mi propiedad y el estacionamiento, ¿a quién le dirigiría esas preguntas? Puedes dirigirme las preguntas. Peter indicó que el arquitecto paisajista tomaría eso en consideración, pero me gustaría tener algo más que eso en consideración como respuesta.
[Kathleen Desmond]: Seguro. Así que si alguno de ustedes quiere dirigir Para dirigirme preguntas, puedo tomarlas y enviarlas al equipo y obtener respuestas a esas preguntas.
[SPEAKER_06]: Kathleen, hay una diferencia entre preguntas y garantías. Me gustaría tener garantías de que el límite entre mi propiedad y la parte trasera del estacionamiento será más atractivo de lo que es ahora.
[Kathleen Desmond]: Bueno, cualquier plan que presentemos a la Junta de Desarrollo Comunitario y todo lo que en última instancia esté determinado por los planes se establece en los planes. Y cualquier variante de permiso especial que se otorgue está sujeta a los planos que se presenten. Así que ciertamente podemos tener discusiones sobre eso y qué funciona y qué no funciona e incorporarlo dentro del plan. Y luego debemos guiarnos por cuáles son los planes.
[Adam Hurtubise]: Creo que lo que estaba diciendo era, Y esto puede ser útil, Paul, creo que en algún momento sería una buena idea reunirse con el arquitecto paisajista y el propietario y simplemente caminar por los bordes y hablar sobre el impacto en el paisaje y, ya sabes, asegurarnos de mostrarte cómo estamos mejorando el paisaje allí. Y sujeto a esto, ya sabes, la valla también puede surgir en ese momento. Eso se agradece. Habrá un momento adecuado para eso. No creo que vaya a sacar a nadie en medio del invierno, en medio de COVID. Pero lo tendremos en cuenta. En la mayoría de los proyectos que hacemos, esto sucede como algo natural. Eso se agradece. Las buenas cercas hacen buenos vecinos, dijeron una vez algunos poetas.
[SPEAKER_06]: ¿Tenemos un plazo para esto, Peter?
[Kathleen Desmond]: En términos de presentación, probablemente presentaremos dentro del mes para la audiencia de la Junta de Desarrollo Comunitario y la Junta de Apelaciones de Zonificación. Una vez que se produce la presentación, hay un período de 35 días en el que los jefes de departamento evalúan desde la ciudad cuáles son sus requisitos. Una vez que se cumpla, y realmente depende en ese momento del cronograma de la Junta de Desarrollo Comunitario, cuando nos reunamos, pero probablemente sea un mes y medio, 45 días desde la presentación. Y luego, después de la audiencia de la Junta de Desarrollo Comunitario, pasa a la Junta de Apelaciones de Zonificación. Son el otorgante del permiso especial además de proporcionar las diversas variaciones que usted necesita. Dependiendo de a cuántas reuniones asista la Junta de Desarrollo Comunitario, generalmente esas reuniones pueden ocurrir en el mismo mes. La Junta de Desarrollo Comunitario se reunió a principios de mes. Y la ZBA se reúne el último jueves de cada mes, al menos debería decir que así se han reunido. Es una nueva junta que pasa de una junta de cinco miembros a una junta de tres miembros. Entonces eso puede variar un poco. ¿Respondí tu pregunta? No precisamente.
[SPEAKER_06]: Quiero decir, probablemente sea... ¿Será el próximo verano? ¿Será el próximo otoño?
[Kathleen Desmond]: No, probablemente sea... Bueno, en términos de construcción, eso es diferente a, con suerte, el proceso de obtención de permisos, de tres a cuatro meses. para salir de las audiencias de la junta de zonificación. Si logramos obtener una decisión, pospondremos el período de apelación. Y luego, a partir de ese punto, ya sabes, los planos de construcción deben presentarse, creo que, probablemente, de un año a 18 meses es probablemente, ya sabes, si todo va según lo planeado, es probable que termines con palas en el suelo.
[Unidentified]: Bueno.
[Kathleen Desmond]: Peter, alguien tenía una pregunta sobre quién es el paisajista y comencé.
[Adam Hurtubise]: Sí, es Verdant de Brooklyn, V-E-R-D-A-N-T.
[Kathleen Desmond]: Y luego, Steve, con respecto a tu pregunta, En cuanto a la derecha, la derecha común, tenemos que examinar eso. No lo creo. Quiero decir, hay algunas variaciones que, hay una variación de entrada y salida que se requerirá en función de, son 10 pies y 20 pies en un lado, pero si eso, ya sabes, será algo que tendremos que mirar un poco más, tendré que mirar un poco más de cerca.
[SPEAKER_00]: ¿Alguien más tiene alguna otra pregunta?
[IC6Elh6AwZY_SPEAKER_00]: Tengo una pregunta. ¿Habrá aparcamiento para ese local comercial en la planta baja? ¿Tendrán uno o dos lugares detrás del edificio?
[Adam Hurtubise]: Así que la forma en que discutimos esto con el funcionario de construcción, se le permite hacer un alojamiento para un pequeño comercio, de hasta uno y dos espacios, utilizando el mismo lugar que lo haría un residencial. Entonces, es una forma de gestión que, dado que tenemos bastantes espacios residenciales normales, probablemente no todos se utilizarán. Y luego, ya sabes, el minorista puede usarlo durante el día de la asignación. Por lo tanto, existe la posibilidad de proporcionar estacionamiento limitado, especialmente para empleados. Pero, sinceramente, la gente que frecuentaría este punto de venta, por ejemplo, si fuera un entrenador personal, probablemente aparcaría en la calle durante 45 minutos y luego seguiría su camino.
[Kathleen Desmond]: Y eso es algo que normalmente también se examina a través del proceso, ya sabes, con la Junta de Desarrollo Comunitario y la Junta de Apelaciones de Zonificación en cuanto a cómo quieren tratar esos espacios. Pero, ya sabes, creo que seguramente la mayoría de ellos se dedicarán a uso residencial. Y hay cierta flexibilidad en el código, como indicó Peter, para espacios compartidos donde se usan principalmente durante la noche y durante el día.
[Adam Hurtubise]: Gracias a todos.
[SPEAKER_00]: ¿Hay alguien más?
[Kathleen Desmond]: ¿Estamos listos, amigos? Bien, agradezco su asistencia.
[Adam Hurtubise]: Sí, de verdad, de verdad. Y grandes preguntas. Lo aprecio mucho.
[Kathleen Desmond]: Si tienes alguna duda que quieras que te respondamos, pongo mi correo en el chat. Entonces puede enviarme las preguntas y luego las enviaré a la persona correspondiente para brindarle una respuesta. Y no dudes en darme también tus direcciones de correo electrónico si quieres recibir información sobre algo. Bueno. Gracias. Que tengan buenas noches amigos. Mantente abrigado. Cuidarse. Muchas gracias. Buenas noches.