نسخة تم إنشاؤها بواسطة الذكاء الاصطناعي لهيئة الإسكان في ميدفورد 22-21-11

[MCM00001830_SPEAKER_05]: حافظ على تنظيم اجتماعاتك. إنها الساعة 4:32 مساءً. الآن. يرجى الاتصال.

[Jeffrey Driscoll]: وكان مفوض جنيف غائبا. وكان المفوض فولي حاضرا. قائمة الأعضاء والمشاركين. المدير هواك لين هنا. وكان المفوض لونغو حاضرا.

[MCM00001830_SPEAKER_05]: وفاء. هناك علم. يا إلهي

[Jeffrey Driscoll]: أتعهد بالولاء لعلم الولايات المتحدة الأمريكية وللجمهورية التي تقف فيها، كأمة لا تتجزأ وتتمتع بالحرية والعدالة للجميع.

[MCM00001830_SPEAKER_05]: قرار تجاري جديد رقم 2022-067. يعتقد الرئيس التنفيذي أن الطلب يخضع لإتمام المفاوضات النهائية بنجاح لاختيار مقرضي البناء والمقرضين الدائمين لإعادة تطوير سالتونستال بالكامل، ويأذن للرئيس التنفيذي أو من يمثله بتنفيذ جميع خطابات النوايا والوثائق اللازمة التي وضعها الرئيس التنفيذي للدخول في اتفاقية دائمة مع المطور.

[Jeffrey Driscoll]: لقد أرسلنا لك مذكرة بتاريخ 18 نوفمبر تحدد هذه الشروط. لدينا ناتالي على Zoom وناتالي، مثلي، مستعدة للإجابة على أي سؤال لديك. هذا، إلى جانب B وC، لا يقل أهمية عن B وC من حيث التوقيت، وهذا ما نبحث عنه، ولهذا السبب نعقد اجتماع FEAR الخاص هذا. ناتالي، كنت أتساءل ما الذي ترغبين في تقديمه إلى مجلس الإدارة بناءً على هذه الرسالة والمذكرة التي أرسلتها؟ أوه، أعتقد أنه يمكننا سماعك بدون ميكروفون. ربما قريبة جدا. كل شيء على ما يرام.

[MCM00001830_SPEAKER_05]: أعتقد أنك ميت.

[Jeffrey Driscoll]: لقد أطفأته، نعم.

[MCM00001830_SPEAKER_05]: بخير

[Jeffrey Driscoll]: هل تستطيع سماعي الآن؟ مُطْلَقاً.

[MCM00001830_SPEAKER_05]: التالي. قل شيئا

[Jeffrey Driscoll]: قل شيئًا آخر.

[SPEAKER_01]: مرحبًا؟

[Jeffrey Driscoll]: هذا جيد؟ أفضل هل تستطيع سماعه؟

[SPEAKER_01]: هل هذا أفضل؟ هذا صحيح.

[Jeffrey Driscoll]: في.

[SPEAKER_01]: ដូច្នេះសូមអរគុណអ្នករាល់គ្នាដែលបានទទួលខ្ញុំមកវិញ។ ខ្ញុំអាចពិនិត្យមើលចំណុចសំខាន់ៗមួយចំនួនក្នុងអនុស្សរណៈបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ជាសំខាន់ អនុស្សរណៈណែនាំថា ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបោះឆ្នោតអនុម័តឱ្យនាយកប្រតិបត្តិចុះហត្ថលេខាលើលិខិតចេតនាជាមួយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទាំងពីរ។ ធនាគារ Citizens Bank ដែលជាធនាគារដ៏ធំមួយក្នុងវិស័យហិរញ្ញប្បទានសំណង់។ ពួកគេបានសហការជាមួយធនាគារ Eastern Bank និង Cambridge Savings Bank ដើម្បីផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសាងសង់។ សម្រាប់កម្ចីសាងសង់មានពីរផ្នែក។ នោះជាមូលបត្របំណុលលើកលែងពន្ធចំនួន 68 លានដុល្លារ និងកម្ចីសាងសង់ជាប់ពន្ធតូចជាងប្រហែល 25 លានដុល្លារ។ មួយទៀតគឺការជ្រើសរើសដៃគូលំនៅដ្ឋាន Massachusetts ជាអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបន្តរបស់គម្រោង។ ធនាគារទាំងពីរមានបទពិសោធន៍យ៉ាងទូលំទូលាយក្នុងកម្ចីទាំងនេះ ប័ណ្ណបំណុលលើកលែងពន្ធ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ពួកគេបានធ្វើការវិភាគផ្អែកលើ អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន Mannford បានចេញ RFP ដើម្បីជ្រើសរើសដៃគូសមធម៌ និងអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ខ្លួនឯង ហើយបានទទួលសំណើចំនួនប្រាំមួយ។ ពួកគេរួមបញ្ចូលការណែនាំសម្រាប់អ្នកដែលគ្រាន់តែសងបំណុលអចិន្រ្តៃយ៍ ឬគ្រាន់តែសងបំណុលសំណង់ ឬទាំងពីរ។ ក្រុមដំឡើងដោយខ្លួនឯងរបស់ MHA បានពិនិត្យមើលសំណើកម្ចីណាមួយដែលផ្តល់លក្ខខណ្ឌសេដ្ឋកិច្ចល្អបំផុតសម្រាប់គម្រោង ក៏ដូចជាលក្ខខណ្ឌអាជីវកម្មដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន Medford ។ ខ្លឹមសារនៃអនុស្សរណៈគឺជាមូលដ្ឋាន ក្រុមមួយនឹងតំណាងឱ្យធនាគារប្រជាពលរដ្ឋជាអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសំណង់ និងដៃគូលំនៅដ្ឋាន Massachusetts ជាអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរយៈពេលវែង។ ធនាគារមួយទៀតគឺ Boston Capital Bank បានផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ការសាងសង់ និងបំណុលរយៈពេលវែង។ នៅពេលដែលក្រុមកំពុងវិភាគសំណើទាំងនេះ មានតារាងមួយ នៅទីនេះ ខ្ញុំមិនមានលេខទំព័រទេ ប៉ុន្តែមានចំណងជើងពណ៌លឿងបន្តិច។ នេះបង្ហាញពីចំនួនអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន Medford នឹងចំណាយតាមរយៈគម្រោងនេះ ទៅក្នុងធនាគារ និងអត្រាការប្រាក់ប៉ុន្មានដែលត្រូវបង់។ ជាសំខាន់ នៅក្នុងការវិភាគប្រាក់កម្ចី ធនាគារ Cambridge Savings Bank រួមជាមួយនឹងធនាគារប្រជាពលរដ្ឋ និងសមាគមលំនៅដ្ឋានរដ្ឋ Massachusetts បានផ្តល់លក្ខខណ្ឌហិរញ្ញប្បទានដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់គម្រោងដែលនឹងធ្វើឱ្យ Boston Capital ចំណាយតិចជាង $600,000 ។ ដើមទុនដែលមានសម្រាប់គម្រោង។ ធាតុសំខាន់នៃការវិភាគនេះគឺដើម្បីផ្ទៀងផ្ទាត់ថាធនាគារទាំងនេះទំនងជានឹងបិទនៅចុងខែមករាឆ្នាំ 2023 ដែលជាតម្រូវការរបស់ SALT និងគម្រោង SALT ហើយថាពួកគេបានធ្វើការងារប្រភេទនេះពីមុនមក ដែលផ្តល់បទពិសោធន៍យ៉ាងសំខាន់ដល់ពួកគេក្នុងការធានា។ ពេលវេលាកំណត់ដ៏តឹងតែងអាចត្រូវបានបំពេញ។

[Jeffrey Driscoll]: شكرا لك ناتاليا.

[SPEAKER_00]: في.

[Jeffrey Driscoll]: هل لديك أسئلة حول ناتاليا؟ سيدي الرئيس، هل يمكنك النظر في هذا الاقتراح؟ بالتأكيد.

[MCM00001830_SPEAKER_05]: هل تريد مني أن أقرأ هذا؟

[Jeffrey Driscoll]: لو سمحت

[MCM00001830_SPEAKER_05]: المقترحات سوف تجنيد مقترضي البناء، بنك الشعب، وتريد مني أن أقول البنك؟

[Jeffrey Driscoll]: لا لا. هذه ليست حركة. حل الحركة هو 3A. سيدتي الرئيسة، هل من الممكن أن تأتي إلى الباغودا؟ بادون. الحل 3A هو روتين فرعي.

[MCM00001830_SPEAKER_05]: يعتمد النظر في طلب المدير العام على الإكمال الناجح للمفاوضات النهائية لاختيار مقرض البناء والمقرض الدائم للتجديد الكامل لجناح سالتون وسلطة المدير العام أو من يمثله لتنفيذ جميع خطابات النوايا والمستندات المطلوبة من قبل المدير العام للدخول في اتفاقيات مع مقرضي ومقرضي البناء. هل سمعت أي حركة؟

[Jeffrey Driscoll]: سأذهب للحصول على الموافقة. الاثنين.

[MCM00001830_SPEAKER_05]: هل أنتم جميعا موافقون؟ هذا صحيح.

[Jeffrey Driscoll]: شكرًا لك

[MCM00001830_SPEAKER_05]: شكراً جزيلاً. شكرا لك ناتاليا. نشير إلى القرار 2022-068 للنظر في طلب المدير التنفيذي للموافقة على البيانات المالية لنهاية العام لإدارة تنمية المجتمع وتنفيذها لخطط 401 و689 وMRVP بحلول 30 سبتمبر 2022. 4100. في الواقع 400-1. لن نناقش التفاصيل الفنية. آسف يستمر ميغيل.

[SPEAKER_00]: لذلك، تعد الشهادة المالية في نهاية العام مطلبًا سنويًا ضروريًا لمجلس إدارة DHCD للتصديق على البيانات المالية لهيئة الإسكان. كل ما تحتاج إلى معرفته هو البيانات المالية لـ 689 Walkland Court وقسيمة الإيجار المجمعة. أعلى 5 شهادات توظيف مدفوعة الأجر وحسابات الدفع بالإضافة إلى وثائق أخرى. لذا، لإعطائك نظرة عامة سريعة على عمليتنا، أقوم بمراجعة حسابات القبض والدفع أسبوعيًا ومراجعة الطلبات والمعاملات الشهرية حسب الحاجة. أخيرًا، سأتصل بتيريزا إيوالد وستأتي لتحديد موعد لمراجعة عملي والتأكد من أن جميع سجلات هيئة الإسكان متوافقة مع اللوائح الفيدرالية ولوائح الولاية. ثم تتم مراجعتها سنويًا بواسطة Markham CPA. هذه شركة معروفة لدى مكتب تدقيق الإسكان العام. هناك العديد من سلطات الإسكان في ولاية ماساتشوستس، لذا فهي على دراية بلوائح DHCD. في الأساس، هذه عملية نقوم بها كل شهر، كل أسبوع، كل عام. تبدو البيانات المالية للحكومة جيدة. محكمة وهلان تعمل بفائض. نسبة الحجز 91% وهذا شيء عظيم بالنسبة لتطبيقات هذا المقياس. الدولة طلبت منا أن نصل إلى 35%، وصلنا إلى 91%. وبالتالي، فإن كلا من 689 وMRPP لديهما فائض.

[Jeffrey Driscoll]: 689 هي محكمة فوستر. المبنى الأصفر في نهاية فوستر كورت. هناك ثماني وحدات. MRVP هي نسخة الحكومة من القسم 8. لا يهم.

[MCM00001830_SPEAKER_05]: هل أسمع مقترحاً لاعتماد عدد سنوات الشهادة والتقارير المالية لهذه البرامج؟

[Jeffrey Driscoll]: سأتخذ خطوات لرفعه.

[MCM00001830_SPEAKER_05]: هل أنتم جميعا موافقون؟

[Jeffrey Driscoll]: حظ سعيد.

[MCM00001830_SPEAKER_05]: الحركة مستمرة. القرار 2022-069 أثار مايكل للتو هذه المشكلة، ولكن تتم مراجعتها من قبل المدير التنفيذي بغرض الموافقة على وتنفيذ أكبر خمس شهادات لقائمة التعويضات من وزارة تنمية المجتمع والوزارة الفيدرالية للإسكان وتنمية المجتمع بالولاية وبرنامج الإخطار برمز الطلاء التابع لوزارة الإسكان وتنمية المجتمع.

[Jeffrey Driscoll]: سيدتي الرئيسة، لقد لاحظت خطأ هنا. في الشهر الأول، ستكون مسؤولاً عن دائرة الإسكان وتنمية المجتمع.

[MCM00001830_SPEAKER_05]: أي أسئلة؟

[SPEAKER_01]: هل تريد مني أن استلمها؟ حسنًا، لنذهب إلى مطبخ آخر.

[Jeffrey Driscoll]: هل يمكننا التصويت مقدما؟

[SPEAKER_01]: نعم، يرجى التصويت.

[Jeffrey Driscoll]: جيم، نحن بحاجة إلى صوتك.

[MCM00001830_SPEAKER_05]: كان يموت هناك. حسنًا، هل يمكننا الانتظار لمدة دقيقة؟

[Jeffrey Driscoll]: لقد انتهى وقتي ورحل.

[MCM00001830_SPEAKER_05]: فيقول: 15 دقيقة، وبقي لدينا دقيقة واحدة.

[Jeffrey Driscoll]: لدينا الماء هنا. تذكر ذلك مرة أخرى.

[MCM00001830_SPEAKER_05]: نعم نستطيع. هذا ما يفعله جيف، أليس كذلك؟

[SPEAKER_00]: نعم سأملأهم لدي واحدة بالفعل.

[MCM00001830_SPEAKER_05]: هل تريد من الجميع التوقيع على هذا؟

[SPEAKER_00]: لا، لا تزال لدينا قيود بسبب فيروس كورونا (COVID-19) فيما يتعلق بالملفات الشخصية وما إلى ذلك. وكما أخبرتني تيريزا، كل ما كان علينا فعله هو إقناع جيف بالتسجيل وإرسال نسخة من طلب انتخاب مجلس الإدارة إلينا، وكنا جاهزين.

[MCM00001830_SPEAKER_05]: لا أعرف.

[SPEAKER_00]: نعم، ستقوم DHCD بإلغاء هذه الأحكام في مارس 2023.

[MCM00001830_SPEAKER_05]: واو، أنا أبحث عن توقيع عضو مجلس الإدارة.

[SPEAKER_00]: ما هو وقت ليلة رأس السنة في ليكسينغتون؟

[MCM00001830_SPEAKER_05]: يونيو إذن لقد فعلنا كل شيء، أليس كذلك؟

[SPEAKER_00]: آسف، أنا مشغول بالمال.

[MCM00001830_SPEAKER_05]: هل سمعت بالقرار المقترح 2022-069؟

[SPEAKER_00]: أنا أتخذ الإجراءات. الاثنين.

[MCM00001830_SPEAKER_05]: الجميع متفقون؟

[SPEAKER_00]: حظ سعيد.

[MCM00001830_SPEAKER_05]: الحركة مستمرة.

[SPEAKER_00]: شكرا جزيلا لكم جميعا.