[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 因此，我们将定期召开会议，然后进入执行会议。 我们需要一个。我会接听电话。 你应该随时到达。 你需要阅读。
[Denis MacDougall]: 安排一下，是的，让我来做。 这样做真的很有用。 很多议程。 根据普通法第 30A 章、第 21A3 条，讨论与 Rifa 等人的未决诉讼相关的悲剧。 诉 Caldera ZBA 等人，马萨诸塞州土地法院，案件编号 23 MISC 000657JSVR， 主席澄清说，在公开会议上讨论此事可能会对有争议的董事会会议产生不利影响。 预计将就是否举行执行会议进行投票，并且投票可能会在执行会议期间进行。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 我们将浏览成员名单。 迈克·卡尔德拉.
[Robin Stein]: 在通话之前，迈克只需公开表示，他的声明是，在公开会议上讨论这一问题将会有一个结果。 对董事会有争议的立场产生不利影响。
[Mike Caldera]: 我们甚至还没有打电话。 所以我们不是。
[Robin Stein]: 对不起。 我被踢了好几次，我以为你真的在投票，我很抱歉。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 没问题。
[Robin Stein]: 我的电脑把我带出去又把我放回去。 对此我真的很抱歉。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 难道你要我把总统职位也让给你吗？
[Mike Caldera]: 哦，我不认为有必要。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 好的。 嗯，引用了这份名单，呃，迈克·卡尔德拉。 展示。 吉姆·图拉尼？ 展示。 克里斯·达维塔？
[Denis MacDougall]: 是他在这里。 它已开启，但可能仍处于开启状态。 礼物。 谢谢，克里斯。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 杰米·汤普森也在场。 我们是否需要动议才能进入执行会议，还是只需进入执行会议？
[Mike Caldera]: 是的，既然你是总统，你将是第一个发表声明的人。 我认为这是正确的。 罗宾.
[Robin Stein]: 首先，作为总裁的杰米将宣布董事会将进入执行会议。 根据《普通法》第 30A 章第 21A3 节，讨论 REFA 诉分区上诉委员会一案，该案为土地法院第 23 号，MISC 00657，因为杰米作为主席已表示，在公开会议上讨论该事项将对委员会的有争议立场产生不利影响。 如果你愿意，杰米，你可以说：我同意。 是的，这就是我的声明。 这就是执行会议的目的。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 我同意。 是的，这就是今晚执行会议的目的。
[Robin Stein]: 好吧，那么你可能会考虑一项动议，有人可能会说它已被移动。
[Mike Caldera]: 动议进入执行会议。
[Robin Stein]: 然后您所需要的只是唱名投票。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 你需要三思而后行吗？
[Robin Stein]: 是的，你需要一点时间。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 我将是第二个。 谢谢吉姆。 迈克·卡尔德拉？
[Robin Stein]: 机会。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 吉姆·塔尼？
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 克里斯·达维塔？
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 还有杰米·汤普森。 一切都好。
[Robin Stein]: 因此，在我们进入之前，只是为了让您知道董事会不会返回，在此之后您将举行单独的会议，对吗？
[Unidentified]: 是的。
[Robin Stein]: 好的，理事会在执行会议之后将不会返回公开会议。他们将召开一次完全独立的会议，并在今晚继续，但在另一个会议上。 所以从技术上讲，我们不会再回到那个问题。
[Denis MacDougall]: 从技术上讲，这是同一个 Zoom 会议，我们只是要 上午 6:30 重新召开新会议。
[Robin Stein]: 好吧，这是一个不同的议程。 对于那些观看的人来说，变焦是相同的。 是的。 明白了。 因此，会议将于6:30返回Zoom。 因此，从技术上讲，这是一次不同的会议。 好吧，这对任何观看的人都有效。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 我们是否要停止使用它们中的任何一个？ 我们要下订单吗？ 我认为每个人都很好。 我觉得86会很快。
[Unidentified]: 录音正在进行中。 就在那里。
[Denis MacDougall]: 大家晚上好，抱歉耽误了。 我们举行了一次执行会议，需要完成一些其他相关活动或业务，但我们现在就开始，这样我们就可以开始了。 我认为由于这是一次新会议，我们可能应该再次进行通话。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 是的，正确。 大家晚安。 这是梅德福分区上诉委员会 8 月 29 日举行的会议。 称呼。 迈克·卡尔德拉？ 礼物。 吉姆向克里斯蒂总统询问总统和杰米·汤普森的情况。 丹尼斯，我们可以从第一个案例开始吗？
[Denis MacDougall]: 当然，上街有 86 例病例，从 2024 年到 17 例，从 2520 年 7 月 25 日持续到 24 日。申请人兼业主 Amy 和 Andrew Weber 将在萨福克街 86 号的前院和后院缩进范围内安装增建设施，这是《梅德福市分区条例》第 94 章、表 B、尺寸要求表所不允许的。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 我们有申请人代表吗？
[MCM00001001_SPEAKER_00]: 是的，这是艾米和安德鲁·韦伯。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 你好。 谢谢艾米和安德烈斯。 如果你想继续前进。
[MCM00001001_SPEAKER_00]: 当然，绝对。 感谢您再次邀请我们。 我们，我想我无法分享。
[Denis MacDougall]: 哦，我等一下。
[MCM00001001_SPEAKER_00]: 很高兴有别人陪伴，丹尼斯。我想我们已经通过电子邮件向您发送了更新的文件，或者很高兴与您分享。 哦，共同之家，完美。
[Denis MacDougall]: 您现在就可以分享。
[MCM00001001_SPEAKER_00]: 好吧，这是正确的更新计划。 而且，正如我们上个月谈到的，我们计划在现有房屋上进行扩建。 这是一个单层的加建项目，我们计划在角落里建一个小的开放式门廊。 所以我们在寻找和询问的地方，变化发生在整个提议的添加过程中，我们的后台柜台在这里。 我们正在扩大现有的不合格项。 我们不要让事情变得更糟。 基本上是 9.3 英尺，所以相差 0.7 英尺。 上次造成混乱的地方，我们再次为提交错误的表格表示歉意。 最初我们有一架稍大的飞机，但我们缩小了项目的规模。 因此，最初看起来这里的后退将低于 15 英尺的限制。 但正如您现在在这里看到的，实际上 20.3 是我们在正面挫折中到达萨福克街的最近位置。 希望这能满足要求，并且意味着我们在这里只要求后部缩进。 对此还有疑问吗？
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 嗯，非常感谢您的解释。 董事会，有人对候选人有什么问题吗？ 嗯，我对此毫不怀疑。 迈克，我们继续吧。
[Mike Caldera]: 是的，我们可能在上次会议上讨论过这个问题，但我只是想确保我正确理解了这个案例。 因此，这里的困难在于，该地块的形状不寻常，并且考虑到您当前房屋的位置，限制了 您甚至可以在不同的地方进行扩展。 因此，您因此需要缓解。 我认为扩张的自然方式是遵循计划的方向。 这就是你需要它的原因，对吧？
[MCM00001001_SPEAKER_00]: 是的，完全正确。 因此，我们有一个形状独特的地块，每侧都有两个前院后退，这里是萨福克街，然后是怀曼在页面的顶部。 这也是我们孩子们在户外玩耍的唯一开放绿地。 我们在那里取得了平衡。 我们在外面有家庭时光。 这限制了我们实际可以进行加法的位置。 然后很自然的事情就是一次又一次地出现，扩大现有的分歧，但不会让情况变得更糟。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 好吧，谢谢。 谢谢迈克。 增加压力。
[Scott Vandewalle]: 是的，丹尼斯，你能澄清一下议程不存在吗？这是特殊许可证或变体（如果是不适用困难标准的特殊许可证）。 我只是想澄清这一点。
[Denis MacDougall]: 沉默中。 我认为这只是特殊许可。 抱歉，我只是在努力。
[Scott Vandewalle]: 是的，尽管目前有不止一个特定的难度要求，但它的危害并没有多大。 只是现有的不受支持的扩展。
[Mike Caldera]: 是不是因为现有的侧院不合规？ 是的。 好的。
[MCM00001001_SPEAKER_00]: 是的，好吧，从技术上讲，那是后部，后部，后退，因为那是我们使用的前部，前门位于萨福克。
[Scott Vandewalle]: 是的，这是扩大已有分歧的典型例子。 他们已经不满意了，你不会让他们更加不满意。 他们只是把这条线进一步向下延伸。
[Mike Caldera]: 我明白。 出色地。 所以它正在加剧，因为它从 15.3 英寸变成了 9.3 或 9.3 英寸。 出色地。 我认为一直是9.3。 我认为 15.3 是面积增加的地方。
[MCM00001001_SPEAKER_15]: 这是正确的。 这个 15.3 具有误导性。
[Unidentified]: 是的，是的。
[Mike Caldera]: 谢谢。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢专员。 董事会或市政府还有其他问题吗？ 我们有什么公众意见吗？ 如需公众评论，只需在 Zoom 上举手即可。 您可以向位于梅德福的 dmcdougall 的 Dennis 发送电子邮件。 你必须记住你的电子邮件地址，丹尼斯。
[Denis MacDougall]: 它在聊天中，但在 medford-ma.gov 上是 D McDougal，有两个 L。
[Scott Vandewalle]: 我们不能直接将您的电子邮件发送至 DMACC 吗？
[Denis MacDougall]: 我的意思是，只要丹尼斯·麦克唐纳获得 DMICC，我们就可以。 我认为这可能会让我们的生活变得更轻松或更混乱。 我不确定是哪一个。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 我在 Zoom 上没有看到有人举手。 我没有看到任何， 视频中的丹尼斯，您有任何电子邮件吗？或者我们在会议之前收到过任何其他公众评论吗？
[Denis MacDougall]: 没有以前的电子邮件或公众评论。
[Mike Caldera]: 关闭听证会公开部分并开始审议的动议。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 我将是第二个。 谢谢迈克。 吉姆？ 吉姆？ 是的。 微？ 是的。 克里斯. 杰米一世 (Jamie I)。因此，我们正在审议网站上的任何董事会讨论。 再次强调，了解专员指出的更正是什么，这将是一个特殊许可，而不是一个变体。 微？
[Mike Caldera]: 是的，这看起来是一个非常好的项目。 您正在扩大现有的不合格项。 他不这样做 更大，它不再侵入邻近的财产。 所以这看起来是一个相当温和的改变。 尽管不需要证明这一点才能获得特殊许可，但它显然是一块形状不寻常的土地。 这就是为什么我看不到朝这个方向扩展的好的替代方案。 所以，是的，从我的角度来看，我认为这不会对公共利益造成任何损害。 如果我们允许的话，这似乎是一个很好的项目。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢迈克。
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: 还有其他董事会讨论吗？ 我的感受也一样。 一切都好。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢，吉姆。 总统正在等待一项动议。
[Mike Caldera]: 我将提出一项动议，批准萨福克街 86 号的特别许可证。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 我会支持你。 谢谢你们，先生们。 称呼。 克里斯·达维纳。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 吉姆·托拉尼？
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 迈克·卡尔达拉？ 杰米·汤普森呢？ 是的。 谢谢大家，我感谢你们为此付出的额外工作。 你有特别许可。 太好了，非常感谢。
[MCM00001001_SPEAKER_00]: 非常感谢。
[Denis MacDougall]: 非常快。 是的，很抱歉谈论你，但我很快就会做出决定。 我希望能预先写好以防万一，但我做不到。 所以，有一天我会尽力把这个传递给你。 这很简单。 所以可能下周，我们希望祈祷，你知道，一旦你获得永久手，就会有 20 天的上诉期。 然后一旦完成，你知道，好吧，遵循这个过程，但它涉及到市书记员办公室和书记员办公室，然后你就可以得到你的 对不起，对不起。
[Scott Vandewalle]: 小的修正，不是在他们获得许可之后，而是在他们做出决定之后，持续到21日。 在该决定过了 21 天的上诉期并记录在登记册上之前，我无法颁发许可证。 然后你给我们带来一份副本。 所以距离我可以颁发许可证还剩 30 天。 这并不是说您不能发送文档。 我就是30天内不能发出。
[MCM00001001_SPEAKER_15]: 出色地。 是的，这几乎就是我的问题。 看来我们要等到上诉期之后才能向书记员取得特别授权并登记契约等。
[Scott Vandewalle]: 书记员会将其交给您，书记员将通知您 21 天的上诉期已过，您可以将副本带到南米德尔塞克斯米德尔塞克斯的登记处，他们将在上面盖章，然后这将成为我们已获得法律批准的证据。 给我们一份这个的副本。 完美的。 谢谢。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 不客气。 谢谢专员。
[Denis MacDougall]: 丹尼斯，我们可以继续讨论下一个案例吗？ 是的。 Rua Marion，13 岁，病例编号 8-2024-19。 申请人兼业主 Anna Ramos 希望将位于 Marion Street 13 号的现有单户住宅改造成两户住宅，根据《梅德福市分区条例》第 94 章，表 B，尺寸要求表，这是允许使用的，但地块宽度不足。
[Mike Cabral]: 我们有申请人代表吗？ 是的。 谢谢，丹尼斯。 董事会成员，我是迈克尔·卡布拉尔 (Michael Cabral) 律师，代表安娜·拉莫斯 (Anna Ramos)，梅德福马里恩街 13 号的业主。 谢谢。 卡布雷拉律师，请继续。 谢谢。 夫人。 拉莫斯目前居住在这座房子里。 这是一栋单户住宅。 她希望将单户住宅改造成两户住宅。 这是一个 GR 区，有权允许两个家庭居住。 夫人。 Ramos 满足转换为地块面积退缩的所有分区标准，但有一个例外，即地块宽度，正如委员会所知，在 GR 两户住宅区，地块宽度为 60 英尺。 地块宽度是强制性的。 夫人。 拉莫斯距离不足一米半。 这里的地块宽度为 55 英尺，这就是为什么我们今天下午在议会讨论这个单一地块宽度问题。 否则，您将拥有超过 7,000 平方英尺的地块面积，而实际上只需要 6,000 平方英尺。 她维持着两层半的结构。 即使房子扩建了， 法律覆盖率将低于最大 35% 的覆盖率 24.9%。 这就是为什么我们要求理事会提供替代解决方案。 首先，获得特别许可，并得出结论，它并没有实质上有害，因为事实上，它是一个预先存在的不合格结构，并且房屋的前角侵占了侧院的退台。 然而，拟议的增加不会削弱这一挫折。 事实上，他将面临所有法律挫折。 在房产的那一侧。 然后，或者，如果董事会认为我们需要差异，我们也会主张差异。 如果议会想查看场地平面图，我很乐意分享我的屏幕。 海梅. 迈克有一个问题。
[Mike Caldera]: 我有一个问题。 卡布拉尔律师，我想你已经回答了部分问题。 我不确定我是否看到了讨论。 对于变化，我会检查我的笔记。 但是，是的，我的问题正是与此相关。 因此，当我在听证会前阅读请愿书时，据我了解，您正在请求特别许可。 我对梅德福分区条例的解释是 这是因为现有的不合格结构是一种独特的用途，不需要限制地块宽度。 而改变用途实际上是地块宽度的一个新的不符合项。 因此，我认为董事会需要应用差异标准 所以我只是想从一开始就澄清一下。 听起来你正在提出两种论点。 所以，杰米，也许你可以对此发表意见。 但我只是想确保，在我们深入之前，我们清楚我们所应用的标准。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢迈克。
[Danielle Evans]: 高级规划师埃文斯...晚上好，高级规划师丹尼尔·埃文斯。 是的，当这个问题出现时，斯科特和我进行了很多讨论。 你说得完全正确，卡尔德拉副官。 因为它目前符合地块宽度，单个家庭的地块宽度只有50米。 然而，一旦用途改为两户家庭（这是合法用途），两户家庭地段所需的宽度为 60 英尺。 那么你就会制造新的分歧。 所以我们的立场，至少是我的立场是 不幸的是，这需要一种变化。 我从各个方面研究了这一点。 我想，我不想把你送到董事会，但我认为这是一种变体。 但我会说我会建议批准。 我们在分区审查中关注的事情之一是 改变其中一些事情。 对于我们来说，我认为拥有默认为一和二的不同批次是没有意义的。 这在我的清单上是需要清理的事情，因为它变成了，你知道的，忙碌的工作。 这是正确的用法。 但由于这条规则，出于某种原因，当法令制定时， 他们认为应该宽 10 英尺，我不确定原因是什么，但就是这样。 所以，你知道，我们赞成在这里添加额外的单位。 并授予变更。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢丹尼尔。 所以我们同意了。 我们正在将此作为一个变体进行审查。 那也在我的清单上。 谢谢你提到这一点，迈克。 卡布拉尔律师，如果您想审查这些计划，那么我们就可以再次强调，我们只是关注差异的六英尺要求。
[Mike Cabral]: 大家都能看到这个吗？ 他可以。 好的，我从马里恩街开始。 在这里我们找到合适的立面。 我们有 55 英尺。 这是这里现有的结构。 这是现有的入口走廊。 现有的入口可以追溯到现有的入口，这是一个两车位的车库。 这将是扩建房屋的提案，其中包括在该地区设有一个可停放两辆车的车库。 所以实际上唯一的住宅空间大致在这个区域周围，其中一小部分位于车库上方。 这是在角落里看到的不合格结构。 我认为侧院退缩量为 4.3 英尺，需要七英尺半。 当我们退后一步时，新建筑距离这个侧院最近的距离是八英尺。 这是这边的教堂。事实上，他们给了该项目一封支持信。 这里还要注意的是，新建筑距离侧院最近的高度是 27 英尺半，这一侧刚刚超过 27 英尺半。 但话又说回来，五英尺高就这么多了。 如果我缩小这里进行确认，我可能会错过这里。 但地块面积为7100平方米。 抱歉，就在这里。 7,134 平方英尺。 我再次回答，所以这里现有的停车位，这里的停车位，这里还有一个新的两车位车库，用于两个现有的街边停车位，总计这里的停车位，我再次知道这是一个两户家庭社区。 我们一直关心路边停车问题。 我们希望这能解决这些问题，街边停车位对于该结构中的两个单元来说肯定足够了。 新结构 总面积相对较小，大约仅超过 1,400 平方英尺。 如果他们想将非居住区纳入新车库，可能需要 1,800 英镑，但客户的提议是继续。 由于房屋或多或少位于房屋的后面，因此请勿将其延伸至这一侧的邻居。 同样，因为教会支持这一点，我们将其保留在网上。 另外，不要这样做或保持较低的密度，不要将房屋延伸到右侧以在马里恩街创建一堵巨大的墙，这样坦率地说，从延伸的街道上看它就不会引人注目。 后退。 如果议会愿意，我很乐意回答有关场地规划的任何问题，并审查立面图。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢你，卡布拉尔律师。 市政府是否有任何疑问或希望查看有关地块宽度的任何其他信息？ 微？
[Mike Caldera]: 是的，卡布拉尔律师，我想您可能已经在今天发给我们的信中谈到了这个问题。 我是否正确理解新车库区域有适当的转弯半径？
[Mike Cabral]: 是的，绝对是。 因此我们认为这是车库区。 我们正在考虑 27.6 英尺的转弯半径。 甚至目前分隔这两个房产的铁丝网是什么。 因此，肯定有足够的空间可以正确进入车库。 转身进入门厅再次退出酒店。 这是给他的。 打扰一下，新创建的车库，显然这是现有的车库，您当然可以进出。 也可以在这里散步。 由于缺乏更好的词，这是一个庭院区域，但这里肯定有足够的空间来操纵车辆从这个方向进出入口走廊。 好吧，谢谢。 议会希望看到这个高度吗？ 是的，在您分享的同时，让我们继续前进。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 我看到克里斯汀举起了手。 当我们征求公众意见时，我会回复您。
[SPEAKER_00]: 你好，是的。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 我们尚未公开评论。
[SPEAKER_00]: 好的，太好了。 谢谢。
[Chris D'Aveta]: 海梅. 克里斯，继续吧。 我只是想澄清为什么我 我害怕换屏幕。我的电脑有问题，但这是四季度的版本。是的，这是正确的。谢谢，这是屋顶项目。
[Mike Cabral]: 这又是这里现有的结构。 这是此处添加的新结构。 同样，这里的两室车库将是新扩建部分的一楼，一个朴素的客厅和厨房。 这将是新扩建项目的二楼，卧室位于这一层。 因此，这个区域显然会位于拟议的新车库上方，以便为房屋提供额外的空间。 不然的话，他们就会被限制在这个相对较小的区域里。 所以我想我跳过了这里，但这只是故事的一半。 三楼的居住空间约为 170 平方英尺。 根据建筑规范，这也将使其成为半层楼，在某种程度上超出了分区范围。 但需要澄清的是，这将是半层楼的面积，居住面积约为270平方英尺。 至于立面，这是现有的正面。 这可能是最好的景色，如果我们从前走廊看房子，可以这么说，当你走进去时，这将是你在楼上卧室看到的新的两车位车库，这将是这里新的两层半结构。 同样，车库上方有空间，上方有半层楼，上方没有额外的卧室或办公室。 这将是该结构的后部。 我可以回答有关此的任何问题吗？
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 董事会有任何问题吗？
[Chris D'Aveta]: 主席先生，我有一个问题。 对于施工经理来说，这些房间的面积可能非常小。 我知道，我想从那时起 另一个项目，我认为，你只需要 70 平方英尺的卧室或类似的东西。 我认为，显然，纠正我或不纠正我这一点。 这是正确的。 但我认为 70 平方英尺不可能，是否有足够的公共空间或活动空间？
[Scott Vandewalle]: 我相信任何尺寸都不会小于 7 英尺。 而且有70平方英尺，所以并不大。 乍一看出现在建筑规范中的那些。
[Chris D'Aveta]: 嗯，这基本上就是我的问题。 谢谢。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢，克里斯。 董事会还有其他问题吗？ 好的，我会公开征求意见。 克里斯汀，请提供您的姓名和地址以进行注册。
[SPEAKER_00]: 您好，是的，谢谢。 我叫克里斯汀·伊安尼。 我住在隔壁的马里恩街 9 号。 我担心这一拟议的监督扩张将进一步损害社区，因为我们已经看到该地区的此类扩张对停车、垃圾、老鼠、噪音和街道的整体感觉产生了负面影响。 拟议的计划不一致、有缺陷，并且不符合拟议结构的规范要求，使其对于该地块而言太大。 例如，我认为律师刚刚提到了 1,800 平方英尺，这超过了现有平方英尺的 100%。 目前还不清楚将占用拟议三层楼的租户是否打算不当利用我的个人进入。 由于停车位极其紧张且独特，因此无法进出您的车位。 由于路边停车位太多，进出车库已经很困难了。 即使现在游客数量有限，人们也会利用街道停车。 尽管该区域允许建造两户住宅，但它并不是两户住宅的代码，并且该地块上已经有一个两车位车库。 不幸的是，这并没有准确地反映在尺寸计划中。 拟议扩建的车库位于我们家的前面，这将导致包括我们家在内的邻近房屋的直接照明中断。 除了现有的双车位车库之外，与在同一地段建造第二个独立的双车位车库相比，这将是一个更合适、破坏性更小的解决方案。 该提案加上该地块比规范要求的窄五英尺的事实非常重要，特别是考虑到该狭窄地块的独特性质，这不会为拟议的内容留下必要的空间。 我希望您有机会阅读我发送给董事会供审核的详细信件，我将很乐意回答任何问题。 感谢您倾听并考虑这些问题。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢你，克里斯蒂娜。 任何其他公共评论，如果您有疑问并想发表意见，请在 Zoom 上举手，或向 D max 的 Dennis 发送电子邮件，在聊天中的 Medford Dash ma.gov 上获得两个 L。 有一次我在 Zoom Dennis 上看不到任何东西。 你在聊天中有什么事情吗？
[Denis MacDougall]: 呃，一封电子邮件，不，不，除此之外没有其他电子邮件。 呃，让我们看看这些电子邮件是如何发送给你们所有人的。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢你的运动。
[Mike Caldera]: 杰米，只是一个程序问题。 我知道我们收到了卡布拉尔律师的一封信，其中谈到了这一点。 我们来谈谈这个吧？ 因为如果是这样的话，我宁愿在进入审议之前这样做。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 当然。 我知道我们还有一封来自教会的支持信，它被提到但没有被阅读。
[Mike Cabral]: 我们将很乐意回应 如果董事会也想要的话，我也很乐意进行审查。 呃，还有特殊许可的法律要求以及董事会意愿的变化。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 想要查看这封信及其包含的答案吗？ 迈克，你想让我读一下吗？
[Mike Caldera]: 我的意思是，它已记录在案，所以我只是想，如果克尔布劳律师想要分享信中所包含内容之外的任何内容，或者只是重申与这些具体要点相关的内容，我认为现在是时候这样做了。 我只是想预测未来的情况。
[Mike Cabral]: 是的，我的意思是，我认为在我们的信中，我们试图逐条阐述 组织格式来回答这个问题。 我们当然理解对路边停车的担忧，这正是需要另一个车库的原因。 现场。 我相信你们都明白，串联停车听起来不错，但可以说在实践中却行不通。 因此，为每个单元设置单独的停车位对我们的客户来说似乎也是最有意义的。 再次强调，请将所有停车位保留在街道上，抱歉，这里的目标是在现场停车，而不是在街道上。 在该区域建立一个额外的车库可以实现这一点。 你知道，它还允许你不必管理任何类型的车辆或互相阻挡。 这就是这里的目标。 就密度而言，我的意思是，坦率地说，我们实际上认为，它的密度比此类地块上的大多数其他两户住宅要低得多。 再说一次，因为它是一个巨大的集合 7,100 平方英尺，而我们，法律规定的最大覆盖范围是 35%。 根据代码，我们的只有24.9%。 所以在密度方面，我们尝试用更小的结构来降低它。 最重要的是，再次将添加内容保留在该结构的背面，而不是将其扩展到夫人。 绫音的房产位于右侧，因此该结构的质量显得小得多，因为它延伸到后院并继续处理所有的挫折。 我不确定我能和垃圾老鼠说话吗？当然，据我所知，迄今为止，还没有关于我的客户的投诉。 当然，我们的客户希望继续住在前面的建筑中，他不希望他的财产上有老鼠和垃圾，对吧？ 在某种程度上，她为此感到自豪，为保持这个地方的良好状态而感到自豪，不仅是为了她自己，也是为了她的邻居。 她当然希望受到尊重，与邻居保持良好的关系，并希望保持这种状态。 我们听说过人们对老鼠数量增加的担忧。 你知道，在城市里，我的客户显然也会努力尽量减少这种情况。 不仅仅是在施工和调试期间，在工作完成时，还存在可能需要进行补救或消灭的要求。 我们的客户将非常乐意随时遵守所有这些规定。 我认为这影响了要点，但我们肯定已经穿过这里，也穿过入口走廊。 如果我遗漏了其他具体事项或董事会希望我提及，我将很乐意这样做。 然后就没有其他的了，然后再一次，有了现有的，你知道，结构又更接近了，它仍然遇到挫折，但是距离教堂和教堂最近的一个给了该项目的支持信。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 抱歉，迈克，请继续。
[Mike Caldera]: 是的，杰米，通过你，我想知道卡布拉尔律师是否可以解决邻居对车头灯撞到房子的担忧。 我正在查看区域规划，但我不清楚车库（新车库）实际上是否位于 汽车与房子垂直的地方。 看起来也许它在后院发光。
[Mike Cabral]: 我不确定你是否能到达建筑物的后面。 我要说的是，无论如何，我告诉我的客户，这里有一个链条。 我们的客户的目的是在这里安装一个新的坚固围栏，这肯定会给邻居更多的隐私并减轻对车头灯的担忧。 谢谢。
[Chris D'Aveta]: 克里斯，继续吧。 是的，谢谢您，总统先生。 您可能还向建筑专员提出另一个问题，即卧室数量（四间）和可用停车位（两间）。 目前是这样吗？ 您满足要求还是还在寻求停车费差异？
[Scott Vandewalle]: 目前要求住房单元至少有 2 个空间。 一般来说，不一定取决于房间的数量。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 还有策划者埃文斯。
[Danielle Evans]: 下一个。 因此，对于两个或更多家庭来说，每个单元需要一个半空间。 因此，对于一个二人家庭来说，需要三个空间。
[Mike Cabral]: 我还要补充一点，如果城市愿意的话，这个区域肯定有足够的空间来增加额外的停车位。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 我们确实这样做了，我们还没有结束公众评论，并且已经进行了更多讨论。 克里斯蒂娜，我和你一起去。
[SPEAKER_00]: 是的，我想知道是否可以多谈谈拟议的围栏计划。 目前分隔车道的铁丝网围栏属于我的财产。 我的财产实际上比这个扩大了几英寸。 我只是希望听到更多有关围栏计划的信息。
[Mike Cabral]: 我的客户肯定会很乐意再次与您讨论这个问题。 他们的计划是在这附近建造一道新围栏。 它将在您的财产上。 我知道您也提出了担忧。 我的客户无意使用这里的这个区域，这是他的财产。 你的财产线到此结束。 沿地产线设有围栏。 如果我想与我的客户讨论他是否想保留他的围栏，或者他是否想摆脱链环并讨论用坚固的围栏完全取代链环，我相信我的客户会喜欢进行这样的对话，这样他就不需要有两个相邻的围栏，无论是出于美观还是其他原因。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 规划师埃文斯，继续吧。
[Danielle Evans]: 谢谢。 如果理事会愿意的话，我建议理事会将建立坚固的围栏作为决定的条件。 我不会在事后将其留待讨论。 如果邻居想要坚固的栅栏，如果她担心隐私或问题，我认为这是有道理的 车头灯亮度，无论这种情况是否实际发生。
[Mike Cabral]: 我代表我的客户，非常乐意致力于这一点。
[Scott Vandewalle]: 谢谢。 建筑专员，请继续。 我只是想澄清一下，您最多可以拥有六英尺的栅栏。 我们之前已经进行过这些对话。 这些并不经常出现，是吗？
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢专员。 继续吧，克里斯蒂娜。
[SPEAKER_00]: 我刚刚还有一个关于车道和车库的问题，以确保我理解正确。 对于甲板的背景来说，现有的车道两侧都非常狭窄。 不幸的是，下山时几乎无法容纳汽车，进出非常困难。 我只是想了解一下，我听说过 卡布拉尔律师，您提到有一个必要的转弯半径。 我想知道你是否能快速解释或表明你的意思。
[Mike Cabral]: 当然。 因此，这大约是拟议的新两车位车库，离开车库并转入车道以退出和进入房产将有 27.6 英尺的距离。 这可能是 我不知道，也许是管家们，但看起来确实比大多数停车道有更多的空间让车辆掉头。 所以我认为这肯定是绰绰有余的。 车辆从拟议的新车库以及现有车库进出的转弯空间、转弯半径。 此时也没有问题。 你知道，那里也有汽车进来，现在这个区域有额外的停车场，我的客户也在那里停车、进出、前进、倒车，然后从车库出来到街上。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢。 董事会有任何问题吗？ 如果有任何其他公众意见，我们仍然愿意接受公众意见。
[SPEAKER_08]: 是的，我有一个评论。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 请填写注册姓名和地址。
[SPEAKER_08]: 我的名字是埃德蒙·伊安尼 (Edmond Ianni)，我代表克里斯汀·伊安尼 (Christine Ianni) 并作为其代理人发言。 关于路边停车位需要注意的一点是，这些拟议的计划表明有足够的空间 最多 10 或 12 个路边停车位（具体取决于您的计算方式），违反了该停车位 8 个停车位的最大规定。 考虑到新的两车位车库拟议计划的物理布局， 以及每个车位前面的停车位，以及现有的车库（一个两车位车库）以及这些车位前面的停车位，至少根据代码， 无论是否用于停车，封闭式和非封闭式停车位都必须考虑在内并计入代码引用中。 因此出现了问题之一，即违反代码限制。 第二，过度和不当的偏见，特别是如果所有这些空间都被车辆占据，前灯过度和不必要的眩光照射到克里斯汀的财产上。 现有的废气（尤其是当汽车倒车时）以及额外的噪音会增加现有的过量废气。 所以看来 要知道，这里最好的解决方案就是减少提案，而不是新建一个两车位独立车库，只需在现有两车位车库的基础上增加一个车库，就可以解决这五个问题。 因此，正如克里斯汀所指出的，一米半的宽度是如此关键。 因为不合规，本来就不够了，但再提出这个额外的车辆，可以说，在房产上运营会让问题变得更糟。 可能还需要一米半。 让我恭敬地说，这与几年前莫顿大道 57 号的情况没有什么不同，申请人必须结合额外的地块来创造将其改建为两层住宅所需的空间。
[Mike Cabral]: 谢谢恩丹。 主席先生，我可以回应吗？ 是的。 不，我们只显示四个空格。 我们不显示 10、12。 对不起。
[SPEAKER_08]: 我想由于某种原因我听不到。 你能戴上吗？
[Mike Cabral]: 这里我们只提供街边停车位。 我们不建议在整个入口走廊停车，因为这里没有出现停车位。 就像邻居没有停车位或在车库里堆放汽车一样，我们不是在谈论理论上可能发生的事情。 我们不要求任何救济。 在停车方面，我们遵守所有街边停车要求，当然，如果此房产或任何房产出现停车违规，您知道我们的客户或您知道未来的业主肯定必须遵守这一规定，但这里的目标是提供 充足的路边停车位不仅可以解决邻居的问题，还可以解决其他邻居以及路内停车位拥挤的问题。 所以是的，你知道吗？ 两者很难兼顾，但我们正在努力提供足够的街外停车位，这样马里恩街就不会停放多余的汽车，而将其留给游客和其他没有足够的现场或街外停车位的居民来停放自己的车辆。 这就是这里的意图。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢你，卡布雷拉律师。 董事会有任何问题吗？
[Mike Caldera]: 杰米，我们可以向建筑专员核实一下吗？ 据我了解，停车位的数量并不是平面图上显示的数量。 它只是由法令定义的。 我很确定它不会接近 10，但也许是 4，也许是 6。 我不清楚。 所以我想澄清一下有多少 从城市及其条例的角度来看，这种配置有多少个停车位？
[Scott Vandewalle]: 我先把这件事交给丹妮尔吧。 开始了。
[Danielle Evans]: 出色地。 很抱歉继续介入。 因此，这些不能算作停车位。 不是有多少 车，可以投资很多。 您需要有合理的访问权限。 这可以解释为串联和钥匙交换，但你不能堆积一堆汽车并将其算作合法停车位。 所以这并不是对这个100%停车的正确解释。 禁令，我认为这并不真正适用于 绝对不适用于单身人士，不确定是否适用于两人。
[Scott Vandewalle]: 我正在查看法令，发现……是的，在第 94-6.1.4 条中，也许就是您所指的那条，它规定在住宅区中，空间数量不得超过 200%。 出色地。 是的，空间不仅被定义为 20 x 10，而且还被定义为通道和机动空间以及所有类似的东西。 你是对的，这不仅仅是像沙丁鱼一样包装它们，这也算空间。 另请记住，他们必须在这里创造大量不透水的空间，这些空间可能不是车道，以符合雨水法规。 所以我认为有多少个停车位的答案并不像 10 个那么明确，因为我可以在彼此之上画 10 个盒子。 是的。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 是的，随着施工过程、建筑部门的许可过程的进展，这将被视为向前推进。 如果有变化或需要根据它们来找我们的东西，它们就会回来。
[Scott Vandewalle]: 是的，如果我们能够通过工程获得停车计划和设计，从而产生返回的需要，我们会将其发送回议会。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢专员。 谢谢你，丹尼尔，埃文斯参议员。 谢谢迈克的提问。 董事会还有其他问题吗？ 我明白，是的。 出色地。 此时我将稍等片刻以结束公开听证会并进入审议。
[Mike Cabral]: 总统先生，在我们这样做之前，您希望我为注册专用卡或变体制定我们的标准吗？ 是的，请。 再说一遍，关于一个又一个的变化。 所以，你知道，我们将继续维持特别假的立场，但今晚我当然不会在这里讨论它。 但是，作为改变，邻居当然也提到了一个独特的地段。 地块深度要求仅为 60 英尺。 该地段实际上有 130 英尺。 深，所以这是一个非常长的地段，特别是相对于这里的宽度而言。 再次强调，作为 GR 区，允许两个家庭使用，因此这里实际上是允许使用的。 而且缺口并不大，只有五米。 我们再次尝试通过将框架留在此处来减轻这种情况。 同样，由于单个批次相对于其宽度而言较长，因此我们的客户面临的困难是他无法使用它。 他们的允许使用房产是供两个家庭使用的，这肯定会再次限制他们在这里的使用，并且肯定会对他们产生财务影响。 它当然也不再对邻居造成伤害。 这是一个重要的地区。 马里恩街的一半已经由两三个家庭住宅组成。 因此，它也适合在附近使用。 这还将增加一个额外的住房单元，我们知道该市也想要这个单元。 同样，也相对温和。 所以这不是某种能力结构。 我们谨请求董事会在此基础上给予差异。 谢谢您的宝贵时间。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢你，卡布拉尔律师。 因此，我们再次认为，这集中于财产的五英尺，并且我们正在讨论一种变化，由于与土地状况、形状、所述土地或建筑物的地形有关的情况，条例或法规条款的字面应用将给请愿人或上诉人带来巨大的经济或其他困难。 并且可以在不实质性损害公共利益的情况下给予理想的救济，并且不会实质性地废除或废除法令或法规的意图或目的。
[Mike Caldera]: 杰米，我将提出一项动议，关闭听证会的公开部分并开始审议。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 我还有第二个吗？ 第二。 谢谢，吉姆。 微？ 嗨吉姆。 我身体不太好。 你好，谢谢。 克里斯. 你好，杰米。 你好。 好吧，我们正在商量谁先走。 好的，我们在这里提出了家庭发展权变更的请求。 我们收到了规划师埃文斯关于他们与规划部门所经历的流程的声明。 我们有一张卡片支持黄油与另一张黄油卡片的对比。 您知道，对于批处理格式，显然这是一个挑战。 他们有这个地区。 他们有足够的深度来合理地抵消其中的一些影响。 正如规划者所讨论的，我们改变分区的目的是增加人们这样做的机会。 正如我们所看到的，我们还制定了州法规，鼓励在城市的 ADU 开发过程中建立 ADU 和进行其他改进，以便在现有物业中增加单元。 我对此表示赞成。
[Chris D'Aveta]: 主席先生，请问我们目前是否正在考虑作出改变？ 我们是对的。 一切都好。 是否可以有特殊许可证？
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 它是作为特殊许可证提出的，但它是委员会之前讨论的一种变体。
[Chris D'Aveta]: 出色地。 好的。 那么它不会被视为特殊许可证吗？ 它变得正确。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 它正在创造一种新的不合格现象。
[Chris D'Aveta]: 我们有哪些选择来调节变化？ 施加什么条件
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 项目，区别？ 从设计的角度来看，我们是有限的。 我们可以走了，因为现在计划还没有经过建筑部门的正式审查，他们在建筑部门审查之前就来找我们要求变更。 好的。 如果我们想要要求更多，正如与围栏相关的讨论一样，我们可以设置这些条件。 迈克，继续吧。
[Mike Caldera]: 是的，杰米，从分析的角度来看，我并不打算考虑城市在这方面的分区方向。 我认为我们现在应该关注分区。 但就现在的分区而言， 我看到的是一大片用来建街道的土地。 如果我们看一下面积规划，它是在更大的一侧。 它的面积和尺寸足以支持两个宽度不同的家庭的允许使用。 然后 从我的角度来看，问题是：是否存在与地块和结构的形状、地形或土壤条件相关的情况，在这种情况下，是否会在实际将分区应用于该区域时造成困难？ 在这里我想最大的，那么除了地块的宽度之外，所有东西的尺寸都在允许的范围内，这是该地块不寻常的方面之一。 它是比较长和短的。 这就是为什么我认为很难阻止主人您可以将这块地用作两个家庭的住所。 我认为他们在减轻影响方面做了足够的工作。 因此，无家可归者的数量并不多。 他们表示愿意并有兴趣修建围栏。 我认为我们不需要采取骑墙态度，但我很想听听市议会对此的意见。 是的，如果有足够的停车位，这似乎是一个非常小的影响。 而且这批货确实符合不寻常的标准。 这不是一个普遍影响该地区的情况。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Obrigado Mike. Sempre aprecio sua análise. Chris ou Jim, você tem algum comentário que gostaria de compartilhar?
[Chris D'Aveta]: 你的麦克风已关闭，吉姆。
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: 对不起。 看着一张照片， 我看到房子左侧有一个铁丝栅栏，但后面有一个木栅栏。 问问卡布拉尔律师。 这就是我们所说的围栏，铁丝网围栏吗？
[Mike Cabral]: 不，先生。 我们所说的金属栅栏……是它吗？ 今晚发言的邻居说这是她的财产，这是她的车道。 沿着边界有一道金属栅栏将两者分开。 这就是我们今天下午谈到的金属栅栏。 木栅栏将我们客户的土地与这边的教堂财产分开，这支持了该项目。 好的。
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: 一切都好。
[Mike Cabral]: 嗯，谢谢你。 不客气。
[Chris D'Aveta]: 是的，总统先生，请允许我说。 谢谢克里斯，继续吧。 现行法规对场地的渗透性与不渗透性有何规定？百分比是多少？
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 建设局局长您能回应一下吗？
[Scott Vandewalle]: 目前的雨水法规规定，如果新建的不透水表面超过 200 英尺（与结构一样），则必须遵循全面的雨水计划。 因此，他们必须聘请一名工程师，制定计划，并决定如何在现场控制水。 人行道也有一些要求是可渗透的表面，但这将进行一般性讨论。
[Chris D'Aveta]: 是的，实际上，直到进入点为止，这就是我的意思。 目前是否不存在，或者他们提出的雨水计划的一部分必须表明他们将使用的表面积？ 正确的。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 埃文斯策划者？
[Danielle Evans]: 谢谢。 是的，在我们的分区中，令人惊讶的是渗透性没有得到解决。 我们有景观美化的要求，但景观美化的定义并没有说它必须是透水的还是不透水的，这也是我们想要改变的。
[Mike Cabral]: 非常感谢。 我们的客户非常熟悉与建筑师合作，只要我们到达那里，他们就会向专员展示一切，并很乐意满足所有这些问题。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 任何其他董事会讨论。
[Chris D'Aveta]: 总统先生，如果可以的话，我只是一般性评论。 我认为，考虑到潜在的分区和挫折的应用等，总的来说，很难否认这一点。 尽管我听到邻居们的很多担忧并希望 看看可以采取哪些额外措施来减轻对马里恩街 9 号黄油的担忧，包括不透明的栅栏或其他东西，我的意思是景观美化，在某些方面可能比栅栏更好，因为你可以得到一些 这根本不美观。 所以，你知道，我不知道我们的选择是什么，但这些是我的一般评论。 我认为从宏伟的计划来看，情节的规模太大了。 所以我理解挫折和一切。 我担心的是渗透性， 然后，你知道，发生任何径流，但我认为，你知道，相信我们的建筑专员和工程部门能够解决这个问题。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 一般评论。 谢谢。 谢谢。 是的，关于栅栏， 你知道，我知道我担心在那里提出一个条件。 我认为这很重要。 我喜欢在那里设置不透明围栏的想法，但我认为候选人表现出了与邻居就此合作的兴趣和意愿。 当他们可能有机会开发出与他们喜欢的不同的解决方案时，我会担心是否要设置一个条件来设定要求。 迈克，继续吧。
[Mike Caldera]: 是的，我倾向于同意你的观点，杰米。 我想我对此的看法是，董事会在施加条件时应该非常小心，并真正将自己限制在那些实际上有必要满足实质性不偏见标准或其他方面的条件的情况。 默认值。 在这里，我想我认识到有一个支持这一条件的论点，主要是由于车库面向邻近房产的配置有些不寻常。 它看起来确实不像计划中的实际情况。 指向该属性。 因此，在我正在考虑的计划中，我没有看到室内有车头灯的场景，所以我觉得不需要这样做会很舒服。 它使房主和邻居能够更灵活地找到他们都喜欢的东西。 如果我们强加一个条件，他们就必须满足它，否则他们将无法建造。 所以我宁愿在没有条件的情况下继续，但我 我对这样一种情况持开放态度：如果一名成员认为有必要根据非实质性偏见标准继续下去，我们就会继续提出这一条件。
[Mike Cabral]: 我当然知道施加条件的困难 这就是为什么我很高兴地规定我们的客户愿意与他们的邻居合作。 他们已经计划修建栅栏了。 你知道吗，你想谈谈景观美化吗？ 我的客户会非常高兴进行这次谈话，并且肯定会欢迎他的邻居。 他们将成为邻居。 您希望保持沟通渠道畅通，并且您当然愿意设置这个障碍。 你知道，在这次听证会之前，我的客户已经与我讨论过这个问题。
[Chris D'Aveta]: 我也很高兴记录这个。 谢谢你，卡布雷拉律师。 主席先生，在这种情况下，我认为一定程度的保护是必要的，因为无论您在使用时头灯是否照亮您的房子或院子，它仍然是 你知道，这对邻居不利。 所以我会相信律师和申请人的话，他们会与邻居达成协议。 我就这样吧。 谢谢。
[Mike Caldera]: 我将提出动议批准 13 Marion Street 的变体。
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: 我们还有第二次吗？
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢，吉姆。 呃，克里斯蒂关于这个。 你好吉姆·托拉尼。 你好，迈克·卡尔德拉。 你好，杰米·汤普森。 你好。 谢谢你，卡布拉尔律师。 您认为丹尼斯希望卡布拉尔律师用该语言为我们做出决定吗？ 是的，我很高兴这样做。
[Mike Cabral]: 丹尼斯，我可以通过电子邮件发送给你。 非常感谢。 谢谢大家。 我们很感激。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢大家。 如果我没记错的话，我们的下一个地址是林肯街 35 号。
[Denis MacDougall]: 林肯街 35 号，案件编号 A-2024-20。 申请人兼业主 Ian Lavery 希望填补林肯街 3537 号的一条现有车道，这将消除两个现有的地下停车位。 《梅德福市分区条例》第 94 章第 6.1.4 节以及表 A（使用表和停车规定）不允许这样做。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢，丹尼斯。 我们有申请人代表吗？
[SPEAKER_13]: 是的，你好，我是伊恩·莱弗里。 董事会晚上好。 感谢您拥有我们。 我们的邻居布拉德·多比和凯特琳·多比也参加了电话会议。 这是一个两单元的公寓。 我们提交了三份许可证申请。 被拒绝的情况是针对我们的房产的，但所有项目都是不可或缺的一部分。 如果您喜欢，我想分享我的屏幕并指导您完成该项目。
[Unidentified]: 抱歉，请这样做。 一切都好。
[SPEAKER_13]: 好的，大家能看到我的屏幕吗？
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 我们可以。
[SPEAKER_13]: 很好，很棒。 因此，这个项目的目的是保护我们的财产免受我们在屏幕上看到的这种类型的洪水的影响。 我们所在的林肯街路段靠近费尔菲尔德街角，是街道上的最低点。 在猛烈、快速移动的暴风雨期间，您可以看到由于雨水系统倒流，整条街道都被淹没了。 现在有三四次水已经到达人行道顶部并沿着人行道流进车库。 我们每个车库里的水深达大约两英尺，看看，我们有一个。 我们在六月初安装了水障。 我认为我们来得正是时候保护我们的车库。 但在其他情况下，去年，我们就没那么幸运了。 这些是我们财产上发生的一些洪水的遗迹。 这是因为水正在流失。 然后，这是布拉德和凯特琳在同一场风暴中拥有的。 这是2021年发生的洪水。 就物质损失而言，这是最严重的洪水。 它对我们的综合财产造成了价值约 10,000 美元的损失。 你可以看到水流进来的速度如此之快，以至于它甚至穿过了车库门。 我相信我对上述洪水后留下的损失有更多的印象。 因此，在此之前，我们聘请了一位建筑师来制定车库围护计划，以创建一个平坦的入口并防止水进入房屋。 在这里你可以看到它。 该计划还有一些其他视图，但可以从该图像中的倾斜路径看到它们。 我们建议设计一个平坦的入口，在这堵墙后面有一个完工的地下室，我们将用混凝土浇筑。 基本上，在车库门的中间放置一堵混凝土墙，放置一些窗户，展示我们现有的车道，然后在其位置放置一条平坦的车道。 您可以在此处查看站点计划。 车道的占地面积没有改变。 我们只是改变它的高度。 然后我们在房产的每一侧都设置了内部出口楼梯，以便有一些额外的进出地下室的出口。 每个单元还设有通往地下室的额外内部楼梯。 我注意到第一次洪水发生时我正在车库里。 直到后来，消防部门才告诉我，当水与车库内建筑物的暖通空调系统相互作用时，存在严重的触电风险。 因此，这是一个相当重大的健康和安全风险。 除了财产损失之外，我们回到了我们来这里的原因，那就是寻找停车差异。 要求规定我们在这个街区有2个单位的3个停车位。 该项目取消了2个室内停车位。 对于每个单元，我们总共有 2 个单元，因此该房产还剩下 1 个强制停车位。 还要注意的是，在大雨期间，我们无论如何都会把车从车库里拿出来。 因为我们不想在洪水期间损坏我们的汽车。 我这里有女议员艾米丽·拉扎罗（Emily Lazzaro）的一张便条，支持这一点。 这是最后一刻写的信，所以我认为他们的档案中没有这封信。 他亲眼目睹了所造成的损害并理解过度的压力。 但我还想强调这里的最后两行。 我从来没有遇到过寻找路边停车位的问题。 我没有理由相信由于这种差异而取消路边停车会造成任何问题。 我们不是西梅德福社区人口非常稠密的地区，我们的街道上和费尔菲尔德的拐角处总是有充足的停车位。 对这个项目有疑问吗？
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 迈克，继续吧。
[Mike Caldera]: 是的，我知道这将受到该市雨水条例的约束。 我很好奇：城市工程师对此有什么反馈吗？
[SPEAKER_13]: 我们没有那样做。 我们多次与欧文·瓦特拉交谈。 他前往庄园。 但我没有收到关于这个具体项目的任何反馈。 好吧，谢谢。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 我想我的问题是：这座城市，显然是雨水，溢出的水，是否与城市进行过任何接触，以试图减轻街道上发生的情况？
[SPEAKER_13]: 是的，所以该市聘请了一家过滤承包商客户，并进行了全市范围的雨水评估，以确定可能的社区以及潜在的解决方案。 你知道，这个社区可能提出的解决方案是超过一百万美元的排水工程。 上次我们收到你的来信时，他先生告诉我们，市政府决定不再推进那个项目，你知道，价值一百万美元的房产。 恐怕是一笔巨大的开支。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢。 董事会还有其他问题吗？ 如果公众有任何疑问，请在 Zoom 上举手，或向 Medford Dash 的 McDougal 的 Dennis 和 a.gov 发送电子邮件，他们也在聊天中。 让我们拭目以待吧。 我将向市议会或市政府提出任何进一步的问题。 我看到有人举手。 布拉德·多比. 请提供注册姓名和地址。
[SPEAKER_12]: Olá, meu nome é Brad Dobie. Eu moro na Rua Lincoln, 37. Queria apenas reiterar e me apresentar como o outro proprietário desta propriedade. Acho que uma coisa que esta enchente nos impacta, provavelmente digna de nota, é que entre as duas famílias, sempre precisamos ter uma pessoa ao redor da propriedade para implantar nossa barreira contra enchentes na esperança de que impediria qualquer inundação. As previsões muitas vezes preveem mal essas rajadas de chuva, então às vezes nem sabemos que teremos uma tempestade até talvez com uma hora ou 30 minutos de antecedência. E se nenhum de nós estiver em casa, não poderemos fazer nada para defender a nossa propriedade. E eu diria que isso me causou noites sem dormir e estresse excessivo. E até nossos filhos de oito e quatro anos se preocupam com isso, você sabe, com inundações em propriedades. Portanto, esta é a nossa, neste momento, a nossa melhor esperança de resolver o problema. Então, quero salientar que estamos tentando ser proativos em relação à situação para, você sabe, restaurar a nossa falta de preocupação sobre esta ser a nossa casa, em vez de esperar que algo mude na rua que impeça a água de atingir a entrada de automóveis e as nossas garagens.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢，布拉德。 我看到有人举手，Elaine H。请提供注册姓名和地址。
[SPEAKER_01]: 伊莱恩·霍·格鲁霍斯基 (Elaine Ho Gruchowski)，地址：马萨诸塞州梅德福林肯街 40 号。 下一个。 我是街对面林肯街 35 至 37 号的邻居。 我可以 他证实我们的街道经常发生洪水。 甚至在你们的大楼建成之前，我们就经常发生洪水。 我只想说，我支持我的邻居积极参与一个项目，以减轻对他家的损害。 我们看到了对他们造成的伤害和压力。 他们正在经历这种情况，我只想说我支持这些项目。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢。 我没有看到其他人举手。 丹尼斯，你有什么电子邮件吗？
[Denis MacDougall]: 现在或会议之前都没有关于此事的电子邮件。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢，丹尼斯。 总统正在等待结束公开听证会并开始审议的动议。
[Mike Caldera]: 非常感慨。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 我们还有第二次吗？
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 微？ 是的。 吉姆？ 是的。 克里斯？ 是的。 杰米，是的。 好吧，迈克，继续吧。
[Mike Caldera]: 是的，我支持这种变化。 显然，这里的地形不寻常，地下停车场位于街道的最低点之一。 它正在造成重大财产损失。 呃，这似乎是解决这个问题的必要解决方案。 是的，权衡这种保护财产免受洪水侵袭的常规需要的困难，以及由此造成的潜在损害， 停车位不足以容纳 呃，或者根据分区条例，我认为很明显，嗯，少一个空间不会对社区造成或造成重大损害，而且我们不会撤销该条例的意图。 必须这样做以保护财产。 而且，据我了解，这必须经过城市工程师的批准， 关于雨水条例。 从这个意义上说，虽然最初没有进行具体的讨论，但似乎这个问题将在稍后的过程中得到解决。 这就是为什么我支持这个提议。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢迈克。
[Chris D'Aveta]: 董事会里还有其他人吗？ 总统先生，我也支持你。 很抱歉业主必须经历这个过程。 这似乎是该结构原始设计的一个重大缺陷。 它可能永远不应该被允许，但它是一个很好的解决方案，尽管不幸的是不是有点贵。 祝你好运，我支持你。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢，克里斯。 我也同意这一点，非常不幸的是，这就是你必须处理的问题。 我知道我担心暴风雨，但更多的是污水和径流。 我想象所有的水都会流入地下室。 我很欣赏迈克从方差角度进行的分析。 我同意这绝不会破坏 根据有关停车和克里斯出现的法律，你知道，最初的发展。 我没有提前意识到这一点。
[Mike Caldera]: 我没有看到其他人。 意见，所以我将提出一项动议，批准林肯街 35 至 37 号的停车费差异。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 我会支持你。 谢谢迈克。 谢谢，吉姆。 克里斯蒂·阿维达？ 是的。 迈克·卡尔德拉？ 詹姆斯·托拉尼？ 是的。 杰米·汤普森呢？ 是的。 谢谢大家。 我们将收到批准的文字。 我们将请建筑专员写下此内容。 下一个。
[Scott Vandewalle]: 我想提一下这一点。 虽然你必须等待上诉期等，但我会毫不犹豫地与不需要等待计划到位的城市工程师开始对话并解决这些问题。 到时候你就可以走，早晚都可以。
[SPEAKER_13]: 您认为我们应该主动联系欧文和他的团队讨论这个问题吗？ 出色地。 是的。
[Denis MacDougall]: 谢谢委员会，我想这是早些时候的电话会议，但我只是重申一下。 所以，我会把这个决定写下来。 决定做出后，我将向当时存在的市秘书处备案。上诉期限为 21 天及之后。 一旦这个时期结束。 我也可以帮助你克服这一点。 你去市书记官办公室，他们基本上已经准备好了一封可以寄出的信。 这是一种他们只填写日期和时间的模式，基本上是说在那段时间没有上诉。 拿着这封信和决定副本，去南米德尔塞克斯土地登记处并在那里记录决定，然后回来去建筑部门并说： 我把它交给了秘书。 这是这封没有上诉的信。 我希望我有我的前提。
[SPEAKER_13]: 好的，太好了。
[Denis MacDougall]: 尽管我认为斯科特说你实际上可以提前做一些最初的事情。 正确的？ 就在那些时候。 一切都准备好了，一旦你拥有了一切。 也将开始。
[Scott Vandewalle]: 这是正确的吗？ 您可以随时出示建筑许可证。 从技术上来说我们根本无法发行它。 但再次与欧文和工程部门合作，我不会犹豫。 这不受此影响。 越早越好。 要知道吗？当他们告诉他们不要在外面感到寒冷时，这一切就开始了。 所以，在某个时候，地面会结冰。 圣诞节即将来临。 爱国者们开始了。
[SPEAKER_13]: 我希望今年冬天下雪，尤其是在山上。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 是的。 我不喜欢我的雪预算增加。
[SPEAKER_13]: 这对我来说看起来不错。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 感谢大家抽出时间。 感谢您对会议的耐心。 我们为迟到而道歉。 谢谢。 一切都好。 谢谢大家。 好吧，丹尼斯，让我们继续讨论行政事务。 我想我们没有时间来审查，对吧？
[Denis MacDougall]: 我刚刚意识到有人真的制作了它们，但忘记将它们发送给您，所以我现在将它们发送给您，以便我们可以在下个月和本月批准它们。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 谢谢。 我想就是这样。 有新文章吗？
[Denis MacDougall]: 不，我的意思是，我们肯定会有一些。 下个月我们很可能还会开会。 有一些正在审批过程中。 我知道。 1 榆树街上仍在讨论这个问题。 那里有一个 1，然后还有另一个 1，我正在与所有者一起处理，我正在尝试将他们的东西放在一起，以便他们可以存档。 因此，如果您很快收到通知，我们就可以召开会议，因为我认为就是这样。 这将是 26 号，所以如果他们得到了它，那么丹妮尔和斯科特将不得不批准它，但我希望我们得到它，它可能是又一个。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 出色地。 我想对于这里的任何人来说，9 月 26 日有什么冲突吗？ 克里斯、吉姆还是迈克？
[Chris D'Aveta]: 我想我26号会到这里。
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: 我很好，杰米。
[Mike Caldera]: 嗯，我可能会在这里。 嗯，单独改变不值得。 嗯，官方说法是可能，但也可能是。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 是的。 我确信，加上另外三个人，我们至少还会多一个人。 谢谢迈克。 一切都好。
[Mike Caldera]: 还有其他人有消息吗？ 我将提出休会动议。 我将是第二个。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 微？ 是的。 吉姆？ 是的。 克里斯？ 是的。 还有詹姆？ 是的。 感谢大家今天抽出时间。 晚安。