[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Então, vamos abrir a reunião regularmente e depois entraremos na sessão executiva. Precisamos de um. Eu atenderei a chamada. Você deve chegar a qualquer momento. Você precisa ler o.
[Denis MacDougall]: Agenda sim, deixe-me fazer isso. Seria realmente útil fazer isso. Muitas agendas. De acordo com o capítulo 30A, seção 21A3 da lei geral para discutir a tragédia relacionada ao litígio pendente conhecido como Rifa et al. v. Caldera ZBA e outros, Massachusetts Land Court, caso número 23 MISC 000657JSVR, O presidente esclarece que discutir o assunto em uma reunião aberta pode ter um efeito prejudicial na sessão contenciosa do conselho. Espera-se uma votação sobre a realização de uma sessão executiva e as votações podem ocorrer durante a sessão executiva.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: E passaremos a lista de membros. Mike Caldera.
[Robin Stein]: Antes da chamada, Mike só precisa deixar registrado e dizer que é sua declaração que discutir isso em sessão aberta teria um efeito prejudicial na posição contenciosa do conselho.
[Mike Caldera]: Ainda nem fizemos a chamada. Então não estamos.
[Robin Stein]: Desculpe. Fui expulso várias vezes e pensei que você estava votando de verdade, peço desculpas.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Sem problemas.
[Robin Stein]: Meu computador me tirou e me colocou de volta. Sinto muito por isso.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Você quer que eu entregue a presidência para você também por isso?
[Mike Caldera]: Ah, não vejo necessidade.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Bueno. Um, entonces pase lista, uh, Mike Caldera. Presente. ¿Jim Turani? Presente. ¿Chris D'Avetta?
[Denis MacDougall]: É ele aqui. Está ativado, mas ainda pode estar ativado. Presente. Obrigado, Chris.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: E Jamie Thompson, presente. Precisamos de uma moção para sessão executiva ou simplesmente entramos em sessão executiva?
[Mike Caldera]: Sim, agora que você é o presidente, você seria o primeiro a fazer a declaração. Eu acho correto. Robin.
[Robin Stein]: Então, primeiro, Jamie, como presidente, fará uma declaração de que o conselho entrará em sessão executiva. de acordo com o Capítulo 30A, Seção 21A3 da Lei Geral, para discutir o caso REFA v. Board of Zonening Appeals, que é Land Court Número 23, MISC 00657, porque Jamie, como presidente, declarou que discutir o assunto em sessão aberta terá um efeito prejudicial na posição contenciosa do conselho. E se quiser, Jamie, você pode dizer: concordo. Sim, essa é a minha afirmação. Esse é o propósito da sessão executiva.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Concordo. Sim, esse é o propósito da sessão executiva desta noite.
[Robin Stein]: Bem, então você pode considerar uma moção e alguém pode dizer que está movido.
[Mike Caldera]: Moção para entrar na sessão executiva.
[Robin Stein]: E então tudo que você precisa é de uma votação nominal.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Você precisa pensar duas vezes?
[Robin Stein]: Sim, você precisa de um segundo.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Eu serei o segundo. Obrigado Jim. Mike Caldera?
[Robin Stein]: Chance.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Jim Tarni?
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: Chance.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Chris D'Avetta?
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: Chance.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: E Jamie Thompson. Tudo bem.
[Robin Stein]: Então, e antes de entrarmos, só para avisar que a diretoria não vai voltar, vocês terão uma reunião separada depois disso, correto?
[Unidentified]: Sim.
[Robin Stein]: Ok, então o conselho não retornará à sessão aberta após a sessão executiva. Eles convocarão uma reunião completamente separada e continuarão esta noite, mas em uma reunião diferente. Então, tecnicamente, não vamos voltar a isso.
[Denis MacDougall]: Tecnicamente, é a mesma reunião zoom, só vamos reabrir a nova reunião às 6h30.
[Robin Stein]: Ok, então é uma agenda diferente. O mesmo zoom para quem está assistindo. Sim. Entendido. Portanto, a reunião voltará ao zoom às 6h30. Então, tecnicamente, é uma reunião diferente. Tudo bem, isso funciona para quem está assistindo.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Estamos retirando algum deles de serviço? Vamos fazer o pedido? Acho que estão todos bem. Acho que 86 será rápido.
[Unidentified]: Gravação em andamento. Aí está.
[Denis MacDougall]: Boa noite a todos, desculpe a demora. Tivemos uma sessão executiva que precisávamos finalizar para algum outro evento ou negócio relacionado, mas estamos começando agora, para podermos começar. Acho que, como esta é uma reunião nova, provavelmente deveríamos fazer a chamada novamente.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Sim, correto. Boa noite a todos. Esta é a sessão de 29 de agosto do Conselho de Apelações do Zoneamento de Medford. Chamada. Mike Caldera? Presente. Jim questiona o Presidente Christie sobre um presidente e Jamie Thompson. Dennis, se pudéssemos começar com o primeiro caso.
[Denis MacDougall]: Certamente 86 casos na rua superior, um traço de 2024 a 17, continuaram de 25 de julho de 2520 a 24. O requerente e proprietário, Amy e Andrew Weber, instalarão um acréscimo em 86 Suffolk Street dentro do recuo do pátio frontal e traseiro da Suffolk Street, o que não é permitido pela Portaria de Zoneamento da cidade de Medford, Capítulo 94, Tabela B, Tabela de Requisitos Dimensionais.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: E temos um representante do requerente?
[MCM00001001_SPEAKER_00]: Sim, estes são Amy e Andrew Weber.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Olá. Obrigado Amy e Andrés. Se você quiser seguir em frente.
[MCM00001001_SPEAKER_00]: Claro, absolutamente. Obrigado por nos receber novamente. Nós, acho que não posso compartilhar.
[Denis MacDougall]: Ah, vou esperar um segundo.
[MCM00001001_SPEAKER_00]: Feliz por ter outra pessoa, Dennis. Acho que enviamos o arquivo atualizado por e-mail ou estamos felizes em compartilhá-lo. Oh, Co-House, perfeito.
[Denis MacDougall]: Você pode compartilhar agora mesmo.
[MCM00001001_SPEAKER_00]: Tudo bem, aqui está o plano de enredo atualizado correto. E, como falamos no mês passado, pretendemos adicionar uma casa existente. É uma adição de um andar que pretendemos fazer com uma pequena varanda aberta bem no canto. E então, onde estamos procurando e pedindo, A variação ocorre ao longo do acréscimo proposto, nosso contragolpe traseiro aqui. Estamos ampliando uma não conformidade existente. Não vamos piorar as coisas. E tem basicamente 9,3 pés, então a diferença é de 0,7 pés. Onde estava a confusão da última vez, pedimos desculpas novamente por enviar os formulários errados. Inicialmente tínhamos uma aeronave um pouco maior, mas reduzimos o tamanho do projeto. Então, inicialmente parecia que o revés aqui estaria abaixo do limite de 15 pés. Mas como você pode ver aqui agora, na verdade é 20,3 é o mais próximo que chegaremos da Suffolk Street no recuo frontal. Esperamos que isso satisfaça os requisitos e signifique que estamos apenas pedindo recuo traseiro aqui. Alguma dúvida sobre isso?
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Bem, muito obrigado pela explicação. Diretoria, alguém tem alguma pergunta para o candidato? Bem, não tenho dúvidas sobre isso. Temos, Mike, vá em frente.
[Mike Caldera]: Sim, podemos ter discutido isso na última reunião, mas só quero ter certeza de que entendi o caso corretamente. Então a dificuldade aqui é que o lote tem um formato incomum e, dada a posição da sua casa atual, limita o os diferentes locais onde você pode até fazer uma extensão. Então você precisa de alívio por esse motivo. Suponho que a maneira natural de expandir é seguir a direção do plano. E é por isso que você precisa, certo?
[MCM00001001_SPEAKER_00]: Sim, exatamente. Portanto, temos um lote de formato único, pois temos dois recuos no jardim da frente em cada lado, Suffolk Street aqui e depois Wyman no topo aqui de como a página é orientada. E este também é realmente o único espaço verde aberto que temos onde nossos filhos brincam ao ar livre. Temos um balanço lá. Temos tempo para a família lá fora. Isso limita onde podemos realmente fazer a adição. E então o natural é aparecer de novo e de novo, para ampliar o desacordo existente, mas não para piorá-lo.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Bem obrigado. Obrigado Mike. Aumentando a pressão.
[Scott Vandewalle]: Sim, Dennis, você pode esclarecer que a agenda não está aí? Esta é uma licença especial ou uma variação se for uma licença especial onde o padrão de dificuldades não se aplicaria. Eu só quero esclarecer isso.
[Denis MacDougall]: Em silêncio. Acho que foi apenas uma permissão especial. Desculpe, só estou tentando.
[Scott Vandewalle]: Sim, não é substancialmente mais prejudicial, embora exista atualmente mais do que um requisito de dificuldade específico. Apenas uma extensão não compatível existente.
[Mike Caldera]: E será que é porque os pátios laterais que já existem não estão conformes? Sim. Bom.
[MCM00001001_SPEAKER_00]: Sim, bem, tecnicamente essa é a traseira, a traseira, o recuo traseiro ali, porque essa é a frente que usamos e a porta da frente está aqui em Suffolk.
[Scott Vandewalle]: Sim, este é um exemplo clássico de extensão de um desacordo pré-existente. Eles já estão insatisfeitos e não vão torná-los ainda mais insatisfeitos. Eles estão simplesmente estendendo a linha ainda mais para baixo.
[Mike Caldera]: Eu entendo. Bem. Então está se intensificando porque vai de 15,3 para 9,3 ou 9,3 polegadas. Bem. Acho que é 9,3 o tempo todo. Acho que 15,3 é onde a área está aumentando.
[MCM00001001_SPEAKER_15]: Isso mesmo. Esse 15,3 é enganoso.
[Unidentified]: Sim, sim.
[Mike Caldera]: Obrigado.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Obrigado, Senhor Comissário. Alguma outra dúvida da diretoria ou da cidade? Temos algum comentário público? Para comentários públicos, basta levantar a mão no Zoom. Você pode enviar um e-mail para Dennis em dmcdougall em Medford. Você tem que memorizar seu endereço de e-mail, Dennis.
[Denis MacDougall]: Está no chat, mas é D McDougal com dois Ls em medford-ma.gov.
[Scott Vandewalle]: Não podemos simplesmente enviar seu e-mail para DMACC?
[Denis MacDougall]: Quero dizer, poderíamos, desde que Dennis McDonald recebesse DMICC. Acho que isso provavelmente tornaria nossas vidas mais fáceis ou mais confusas. Não tenho certeza de qual.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Não vejo nenhuma mão levantada no Zoom. Eu não vejo nenhum, Aquele no vídeo, Dennis, você tem algum e-mail ou recebemos algum outro comentário público antes da reunião?
[Denis MacDougall]: Nenhum e-mail anterior ou comentários públicos.
[Mike Caldera]: Moção para encerrar a parte pública da audiência e iniciar a deliberação.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Eu serei o segundo. Obrigado Mike. Jim? Jim? Sim. Micro? Sim. Chris. E Jamie I. Então, estamos deliberando sobre quaisquer discussões do conselho no site. E, novamente, entendendo qual é a correção apontada pelo comissário, esta seria uma licença especial, não uma variação. Micro?
[Mike Caldera]: Sim, parece um projeto muito bom. Você está expandindo uma não conformidade existente. Ele não está fazendo isso maior, não invade mais propriedades vizinhas. Portanto, parece uma mudança bastante modesta. E embora não seja necessário comprovar isso para obter uma licença especial, trata-se claramente de um terreno de formato incomum. Por isso não vejo boas alternativas para expandir nessa direção. Então sim, do meu ponto de vista, não vejo nenhum dano ao bem público. Se permitirmos, parece um bom projeto.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Obrigado Mike.
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: Alguma outra discussão no conselho? Meus sentimentos também são os mesmos. Tudo bem.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Obrigado, Jim. O presidente aguarda uma moção.
[Mike Caldera]: Farei uma moção para aprovar a licença especial para o número 86 da Suffolk Street.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Eu vou apoiá-lo. Obrigado, senhores. Chamada. Chris D’Avena.
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: Chance.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Jim Torani?
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: Chance.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Mike Caldara? E Jamie Thompson? Sim. Obrigado a todos, agradeço por terem dedicado o trabalho extra que fizeram nisso. Você tem permissão especial. Ótimo, muito obrigado.
[MCM00001001_SPEAKER_00]: Muito obrigado.
[Denis MacDougall]: Muito rápido. Sim, desculpe por ter falado sobre você, mas darei a decisão em breve. Eu esperava tê-lo pré-escrito caso isso acontecesse, mas não consegui. Então, algum dia tentarei entregar isso a você. É muito simples. Então, provavelmente na próxima semana, esperamos cruzar os dedos, você sabe, eu e assim que você conseguir a mão permanente, haverá um período de apelação de 20 dias. E então, uma vez feito isso, você sabe, bem, siga o processo, mas envolve ir ao cartório municipal e ao cartório e então você pode obter seu Com licença, desculpe.
[Scott Vandewalle]: Pequenas correções, não depois de obterem permissão, mas depois de obterem a decisão, isso vai para o dia 21. Não posso emitir uma licença até que a decisão tenha passado pelo período de recurso de 21 dias e tenha sido registada no registo. E então você nos traz uma cópia disso. Portanto, faltam 30 dias para que eu possa emitir uma licença. Não é que você não possa enviar a documentação. Só não consigo emitir por 30 dias.
[MCM00001001_SPEAKER_15]: Bem. Sim, essa foi praticamente a minha pergunta. Parece que a gente espera esse prazo de recurso para depois levar a autorização especial ao escrivão e registro de escritura ou tal.
[Scott Vandewalle]: O escrivão vai te dar, o escrivão vai te avisar que o prazo de apelação de 21 dias expirou e você pode levar sua cópia e isso para o cartório, Middlesex, South Middlesex, eles vão carimbar e então essa será a prova de que temos que foi aprovado por lei. traga-nos uma cópia disso. Perfeito. Obrigado.
[MCM00001001_SPEAKER_00]: Obrigado.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: De nada. Obrigado, comissário.
[Denis MacDougall]: Dennis, podemos passar para o próximo caso? Sim. Rua Marion, 13, processo número 8-2024-19. A requerente e proprietária, Anna Ramos, deseja converter uma casa unifamiliar existente em uma casa para duas famílias na 13 Marion Street, que é um uso permitido com largura de lote insuficiente de acordo com a Portaria de Zoneamento da cidade de Medford, Capítulo 94, Tabela B, Tabela de Requisitos Dimensionais.
[Mike Cabral]: E temos um representante do requerente? Sim. Obrigado, Dennis. Membros do Conselho, meu nome é Advogado Michael Cabral, representando Anna Ramos, proprietária da 13 Marion Street, Medford. Obrigado. Advogado Cabrera, vá em frente. Obrigado. Sra. Ramos atualmente reside na casa. É uma casa unifamiliar. Ela está procurando converter a família solteira em uma casa para duas famílias. Este é um distrito GR onde duas famílias são permitidas por direito. Sra. Ramos atende a todos os critérios de zoneamento para converter em retrocessos de área de lote, com uma exceção, que é a largura do lote, como sabe a diretoria, no bairro bifamiliar GR, de 60 pés. A largura do lote é obrigatória. Sra. Ramos está faltando um metro e meio. Ela tem 55 pés de largura de lote aqui, e é por isso que estamos diante do conselho esta tarde sobre essa questão de largura de lote único. Caso contrário, você terá mais de 7.000 pés quadrados de área de lote onde apenas 6.000 são necessários. Ela mantém a estrutura em dois andares e meio. E mesmo com a ampliação da casa, a cobertura legal ficará abaixo da cobertura máxima de 35%, de 24,9%. Por isso pedimos ao conselho uma solução alternativa. Primeiro, seja uma licença especial com a conclusão de que não é substancialmente prejudicial porque, na verdade, é uma estrutura preexistente não conforme e que o canto frontal da casa invade o recuo do pátio lateral. No entanto, a adição proposta não prejudicaria o revés. Na verdade, ele enfrentaria todos os contratempos legais. daquele lado da propriedade. E então, como alternativa, se o conselho acreditar que precisamos de uma variação, também argumentamos a favor de uma variação. Ficarei feliz em compartilhar minha tela se o conselho quiser ver a planta do local. Jaime. Mike tem uma pergunta.
[Mike Caldera]: Eu tinha uma pergunta. Advogado Cabral, acho que você respondeu em parte. Não tenho certeza se vi a discussão. Para a variação, vou verificar minhas anotações. Mas sim, minha pergunta era justamente sobre isso. Então, quando eu estava lendo a petição antes da nossa audiência, pelo que entendi, você estava solicitando permissão especial. Minha interpretação do decreto de zoneamento de Medford é que aqui porque a estrutura não conforme existente é um uso diferenciado que não cria a necessidade de restringir a largura do lote. E mudando o uso, na verdade é uma nova inconformidade para a largura do lote. Por esse motivo, acredito que o conselho precisa aplicar o padrão de variância Então, eu só queria esclarecer desde o início. Parece que você está apresentando os dois argumentos. Então, Jamie, talvez você possa opinar sobre isso. Mas eu só queria ter certeza, antes de irmos muito fundo, que tínhamos clareza sobre qual padrão estamos aplicando.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Obrigado Mike.
[Danielle Evans]: O planejador sênior Evans tem... Boa noite, Daniel Evans, planejador sênior. Sim, tivemos muitas discussões quando isso surgiu, Scott e eu. Tem toda a razão, deputado Caldera. É porque atualmente atende a largura do lote, pois a largura do lote para uma única família é de apenas 50 metros. Porém, uma vez alterado o uso para duas famílias, que é um uso de direito, a largura exigida do lote para duas famílias é de 60 pés. Então você está criando um novo desacordo. Portanto, a nossa posição, pelo menos a minha, é que Infelizmente, isso requer uma variação. Estudei isso de todas as maneiras. Pensei, não quero ter que mandar você para o conselho, mas acho que é uma variação. Mas direi que recomendaria a aprovação. Uma das coisas que estamos observando com a revisão de zoneamento é algo como mudando algumas dessas coisas. Para nós, não acho que faça sentido ter um lote diferente com padrão para um e dois. E isso está na minha lista como algo que precisa ser limpo porque se torna, você sabe, um trabalho agitado. É um uso correto. Mas por causa desta regra que por alguma razão, quando a portaria foi escrita, Eles pensaram que deveria ter mais 3 metros de largura e não tenho certeza de qual é o motivo, mas é isso. Então, você sabe, somos a favor de adicionar unidades adicionais aqui. E concedendo a variação.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Obrigado Daniel. Então nós concordamos. Estamos revisando isso como uma variação. Isso também estava na minha lista. Obrigado por mencionar isso, Mike. Advogado Cabral, se quiser revisar os planos, só para que possamos, novamente, estamos focando apenas no requisito de um metro e meio para a variação.
[Mike Cabral]: Todos podem ver isso? Pode. Ok, então estou começando aqui na Marion Street. Aqui encontramos a fachada adequada. Temos 55 pés. Esta é a estrutura existente aqui. Este é o corredor de entrada existente. A entrada existente remonta a uma existente, esta é uma garagem para dois carros. Esta seria a proposta de ampliação da casa, que inclui nesta zona uma garagem para dois carros. Então, na verdade, o único espaço residencial fica aproximadamente em torno desta área, com uma pequena parte acima da garagem. É uma estrutura não conforme vista aqui no canto. Acredito que o recuo da jarda lateral seja de 4,3 pés, onde são necessários sete e meio. À medida que recuamos, o mais próximo que a nova estrutura chega deste pátio lateral é de 2,5 metros. Esta é a igreja deste lado. Na verdade, eles deram uma carta de apoio ao projeto. Observe também aqui que o mais próximo que a nova estrutura está do pátio lateral aqui é de 27 pés e meio, pouco mais de 27 pés e meio deste lado. Mas, novamente, muito por ter um metro e meio de altura. Se eu diminuir o zoom aqui para confirmar, posso perder isso aqui. Mas a área do lote é de 7.100 e muda de metros quadrados. Desculpe, aqui está. 7.134 pés quadrados. Eu respondo e novamente, então as vagas de estacionamento existentes aqui, as vagas de estacionamento aqui, e também haveria uma nova garagem para dois carros aqui para as duas vagas de estacionamento existentes fora da rua, totalizando as vagas de estacionamento aqui, que, novamente, eu sei que é um bairro para duas famílias. Estamos sempre preocupados com o estacionamento na rua. Esperamos que isso resolva essas preocupações, com estacionamento fora da rua certamente adequado para ambas as unidades da estrutura. A nova estrutura Área total relativamente modesta, cerca de pouco mais de 1.400 pés quadrados. Poderiam ser 1.800 se quisesse incluir a área não habitacional na nova garagem, mas a proposta do cliente era continuar. Com a casa mais ou menos nos fundos do imóvel, não a estenda em direção aos vizinhos deste lado. Novamente, como a igreja apoia isso, nós o mantivemos online. Além disso, não fazer isso ou manter a densidade reduzida, não estender a casa para o lado direito para criar uma espécie de muro maciço da Marion Street para que não seja perceptível, francamente, da rua com o prolongamento. para trás. Terei prazer em responder a quaisquer perguntas sobre a planta do local e também revisar as plantas de elevação, se o conselho desejar.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Obrigado, advogado Cabral. O conselho tem alguma dúvida ou deseja ver alguma informação adicional sobre a largura do lote? Micro?
[Mike Caldera]: Sim, advogado Cabral, acho que você pode ter abordado isso em uma carta que nos enviou hoje. Estou entendendo corretamente que existe um raio de viragem apropriado para a nova área de garagem?
[Mike Cabral]: Sim, absolutamente. Portanto consideramos que esta é a área da garagem. Estamos olhando para um raio de viragem de 27,6 pés. Até o que seria a cerca de arame que atualmente separa essas duas propriedades aqui. Portanto, certamente há muito espaço para entrar adequadamente na garagem. Vire e entre no hall de entrada para sair novamente da propriedade. Isso é para ele. Com licença, garagem recém-criada e obviamente esta é a garagem existente onde você certamente pode entrar e sair. Você também pode dar um passeio aqui. Esta é, por falta de palavra melhor, uma área de pátio, mas certamente há espaço suficiente para manobrar veículos por aqui para entrar e sair do corredor de entrada nesta direção. Bem obrigado. O conselho gostaria de ver elevações para isso? Sim, enquanto você compartilha, vamos em frente.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Vejo que Christine está com a mão levantada. Entrarei em contato com você quando chegarmos aos comentários públicos.
[SPEAKER_00]: Olá, sim.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Ainda não estamos em comentários públicos.
[SPEAKER_00]: Ok, ótimo. Obrigado.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Obrigado.
[Chris D'Aveta]: Jaime. Cris, vá em frente. Eu só queria esclarecer por que estou Tenho medo de mudar de tela. Meu computador está com problemas, mas esta é uma edição de quatro quartos. Sim, isso está correto. Obrigado, então este é o projeto do telhado.
[Mike Cabral]: Esta é novamente a estrutura existente aqui. Esta é a nova estrutura adicionada aqui. Novamente, a garagem de dois cômodos aqui seria o primeiro andar da nova adição, uma modesta sala de estar e cozinha. Este seria o segundo andar da nova adição com os quartos neste nível. E então esta área seria obviamente sobre a nova garagem proposta para dar à casa espaço adicional. Caso contrário, ficariam confinados a esta área relativamente pequena aqui. E então acho que pulei aqui, mas isso seria metade da história. Portanto, são aproximadamente 170 pés quadrados de área útil no terceiro andar. E isso também o tornaria um meio andar, de acordo com o código de construção, um pouco fora do âmbito do zoneamento. Mas só para esclarecer, seria metade do andar com uma área habitacional de cerca de 270 pés quadrados. E quanto aos alçados, esta é a frente existente. Esta é provavelmente a melhor vista, se olharmos para a casa pelo corredor da frente, por assim dizer, quando você entra, esta seria aquela nova garagem para dois carros que você veria no quarto de cima, e esta seria a nova estrutura de dois andares e meio aqui. Novamente, espaço acima da garagem e meio andar acima aqui, sem quarto ou escritório adicional acima. Esta seria a parte traseira dessa estrutura. Posso responder a alguma pergunta sobre isso?
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Alguma dúvida da diretoria?
[Chris D'Aveta]: Senhor Presidente, tenho uma pergunta. Possivelmente é para o gestor da obra que o tamanho destas salas é extremamente pequeno. E eu sei, acho que desde então Outro projeto, eu acho, você só precisa de 70 pés quadrados para um quarto ou algo semelhante. Eu acho, obviamente, corrija-me ou não sobre isso. Isso mesmo. Mas eu acho que 70 pés quadrados não podem ser, há alguma quantidade de espaço comum ou espaço para se movimentar?
[Scott Vandewalle]: Nenhuma dimensão será menor que, creio eu, 7 pés. E 70 pés quadrados, então não é grande. Aqueles que à primeira vista apareciam no código de construção.
[Chris D'Aveta]: Bem, essa é basicamente a minha pergunta. Obrigado.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Obrigado, Chris. Alguma outra pergunta do conselho? Ok, vou abrir para comentários públicos. Christine, vá em frente e dê seu nome e endereço para registro.
[SPEAKER_00]: Olá, sim, obrigado. Meu nome é Christine Ianni. Moro na 9 Marion Street, que é a propriedade ao lado. Estou preocupado que esta expansão de supervisão proposta contribua ainda mais para o detrimento da comunidade, uma vez que vimos que estes tipos de expansões na área tiveram um impacto negativo no estacionamento, no lixo, nos ratos, no ruído e na sensação geral da rua. O plano proposto é inconsistente, falho e não atende aos requisitos do código para a estrutura proposta, tornando-o muito grande para o lote. Por exemplo, acho que o advogado acabou de fazer referência a 1.800 pés quadrados, o que representa mais de 100% da área existente. Também não está claro se os inquilinos que ocuparão os três andares propostos pretendem tirar vantagem indevida da minha entrada pessoal. entrar e sair do seu devido à situação de estacionamento extremamente apertada e única. Já é muito difícil entrar e sair da garagem porque há muito estacionamento na rua. E mesmo com o número limitado de visitantes agora, as pessoas aproveitarão a rua para estacionar. Embora a zona permita moradias para duas famílias, não é um código para residências para duas famílias e já existe uma garagem para dois carros no lote. Infelizmente, isso não está refletido com precisão no plano de dimensionamento. A proposta de ampliação da garagem fica em frente à nossa casa, o que provocaria a interrupção da iluminação direta para as casas vizinhas, inclusive a nossa. Para além da garagem existente para dois carros, seria uma solução mais adequada e menos perturbadora do que construir uma segunda garagem individual para dois carros no mesmo lote. A proposta, aliada ao fato de o lote ser um metro e meio mais estreito do que o exigido pelo código, é importante, principalmente dada a natureza única do lote estreito, que não deixaria o espaço necessário para o que é proposto. Espero que você tenha tido a oportunidade de ler minha carta detalhada enviada ao conselho para revisão e terei prazer em responder a quaisquer perguntas. Agradeço por ouvir e considerar essas preocupações.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Obrigado, Cristina. Quaisquer outros comentários públicos, se você tiver dúvidas e quiser conversar, levante a mão no Zoom ou envie um e-mail para Dennis em D max para obter dois L's no Medford Dash ma.gov que está no chat. A certa altura, não vejo nada no zoom Dennis. Você tem algo no chat?
[Denis MacDougall]: Uh, um e-mail não, não, nenhum e-mail adicional além de. Uh, vamos ver como esses e-mails foram enviados para todos vocês.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Obrigado movimento.
[Mike Caldera]: Jamie, apenas um ponto de ordem. Sei que temos a carta do advogado Cabral que fala um pouco sobre isso. Vamos falar sobre isso? Porque se assim fosse, preferiria fazê-lo antes de entrar nas deliberações.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Claro. E sei que também temos a carta de apoio da igreja que foi mencionada, mas não lida.
[Mike Cabral]: E teremos o maior prazer em responder Qualquer coisa, se o conselho também quiser e ficarei feliz em revisar isso também. Uh, também requisitos legais para licenças especiais e variações dos desejos do conselho.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Quer revisar a carta e as respostas que ela contém? Mike, você quer que eu leia?
[Mike Caldera]: Quer dizer, está registrado, então eu só quero, se o advogado Kerr-Braw quiser compartilhar algo além do que está contido na carta ou apenas reiterar no que se refere a esses pontos específicos, acho que agora seria a hora de fazer isso. Eu estava apenas tentando antecipar um cenário à frente.
[Mike Cabral]: Sim, quero dizer, acho que em nossa carta tentamos ir ponto por ponto de uma forma Formato organizado para responder a isso. Certamente entendemos as preocupações com o estacionamento na rua, e é exatamente por isso que é necessária outra garagem. no local. Como tenho certeza de que todos vocês entendem, estacionar em tandem parece bom, mas nunca funciona na prática, por assim dizer. Portanto, ter áreas de estacionamento separadas para cada unidade também pareceu fazer mais sentido para o nosso cliente. Novamente, mantenha todo o estacionamento na rua, desculpe, o objetivo aqui é estacionar no local e não na rua. e a criação de garagem adicional nesta zona permite-o. Também permite, você sabe, não ter que gerenciar nenhum tipo de veículo ou bloquear uns aos outros. Esse foi o objetivo aqui. Em termos de densidade, quero dizer, na verdade pensamos que, francamente, é muito menos densa do que a maioria das outras casas para duas famílias neste tipo de lote. Mais uma vez, por se tratar de uma espécie de enorme conjunto de 7.100 pés quadrados, e nós, a cobertura máxima prevista na lei é de 35%. Pelo código, o nosso é de apenas 24,9%. Então, em termos de densidade, tentamos reduzi-la com uma estrutura menor aqui. E ainda por cima, novamente, manter o acréscimo na parte de trás desta estrutura e não estendê-lo à Sra. A propriedade de Ayane está aqui à direita, então a massa da estrutura parece muito menor porque ela se estende até o quintal e continua a lidar com todos os contratempos também. Não tenho certeza se consigo conversar com ratos do lixo; Certamente, até o momento, que eu saiba, não houve reclamações em relação ao meu cliente. Certamente nosso cliente, que quer continuar morando aqui na estrutura da frente, não quer ratos e lixo em sua propriedade, certo? De certa forma ela se orgulha disso, de manter o local em boas condições, não só para ela, mas também para os vizinhos. Ela certamente quer ser respeitosa, tem um bom relacionamento com os vizinhos e gostaria de continuar assim. Ouvimos falar de preocupações sobre o aumento de ratos. você sabe, na cidade, e isso certamente é algo que meu cliente obviamente também trabalhará para minimizar. Não apenas durante a construção e o comissionamento, existem requisitos para, você sabe, quando o trabalho está sendo feito, você sabe, remediação ou, você sabe, extermínio que pode ser necessário. Nossos clientes ficarão mais do que felizes em cumprir tudo isso a qualquer momento. Acho que isso afetou os pontos principais, mas certamente já passamos por aqui, também pelo corredor de entrada. E se houver outros itens específicos que eu perdi ou que o conselho queira que eu mencione, ficarei feliz em fazê-lo. E aí não tem outro, e aí de novo, com o existente, sabe, a estrutura volta a ficar mais próxima, ainda encontra contratempos, mas o mais próximo da igreja e a igreja deu uma carta de apoio ao projeto.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Desculpe, Mike, vá em frente.
[Mike Caldera]: Sim, Jamie, através de você, gostaria de saber se o advogado Cabral poderia abordar a preocupação do vizinho sobre os faróis atingindo a casa. Estou olhando a planta da área e não está claro para mim se a garagem, a garagem nova, fica mesmo em um local que onde um carro seria perpendicular à casa. Parece que talvez esteja brilhando no quintal.
[Mike Cabral]: Não tenho certeza se pode chegar à parte de trás da estrutura. Direi que, de qualquer forma, falei com meu cliente que aqui existe um elo de corrente. A intenção do nosso cliente era instalar aqui também uma nova cerca sólida, o que certamente daria mais privacidade ao vizinho e aliviaria a preocupação com os faróis. Obrigado.
[Chris D'Aveta]: Cris, vá em frente. Sim, obrigado, Sr. Presidente. Você também pode ter outra pergunta para o comissário de construção e o número de quartos, que é quatro, e o estacionamento disponível, que é dois. Isso é atualmente? Você atende ao requisito ou também está procurando uma variação de estacionamento?
[Scott Vandewalle]: Os requisitos atuais para que uma unidade habitacional tenha no mínimo 2 vagas. Em geral, não depende necessariamente do número de quartos.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: E o planejador Evans.
[Danielle Evans]: Avançar. Então para duas famílias ou mais é uma vaga e meia por unidade. Portanto, o requisito para uma família de duas pessoas seria de três espaços.
[Mike Cabral]: Eu acrescentaria também que certamente há espaço suficiente nesta área para adicionar estacionamento adicional, se a cidade assim o desejar.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: E o fazemos, não encerramos os comentários públicos e houve discussões adicionais. Cristina, eu vou com você.
[SPEAKER_00]: Sim, queria saber se seria possível falar um pouco mais sobre o plano da cerca proposta. A cerca de arame que atualmente divide a entrada de automóveis está na minha propriedade. E minha propriedade na verdade se expande alguns centímetros além disso. E eu só esperava ouvir um pouco mais sobre o plano da cerca.
[Mike Cabral]: E meu cliente certamente ficará feliz em discutir isso com você novamente. O plano deles era construir uma nova cerca por aqui. Seria em sua propriedade. Eu sei que você também levantou uma preocupação. Meu cliente não tem intenção de utilizar esta área aqui, que é de sua propriedade. Sua linha de propriedade termina aqui. Há uma cerca ao longo do limite da propriedade. Se eu quisesse discutir com meu cliente se ele queria manter sua cerca ou se ele queria se livrar do elo da corrente e discutir a substituição completa do elo da corrente por uma cerca sólida, tenho certeza que meu cliente adoraria ter essa conversa para que ele não precise ter duas cercas adjacentes, seja por estética ou qualquer outra coisa, talvez.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Planejador Evans, vá em frente.
[Danielle Evans]: Obrigado. Eu recomendaria que o conselho estabelecesse como condição para a decisão que houvesse uma cerca sólida, se o conselho assim o desejasse. Eu não deixaria isso para discussões após o fato. Se a vizinha quiser uma cerca sólida, o que acho que faria sentido se ela estivesse preocupada com a privacidade ou brilho do farol, independentemente de isso realmente acontecer ou não.
[Mike Cabral]: E em nome do meu cliente, estamos mais do que felizes em nos comprometer com isso.
[Scott Vandewalle]: Obrigado. Comissário de Construção, vá em frente. E só quero esclarecer que o máximo que você pode ter é uma cerca de quase dois metros. Já tivemos essas conversas antes. Esses não aparecem com muita frequência, não é?
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Obrigado, Senhor Comissário. Vá em frente, Cristina.
[SPEAKER_00]: Só tinha mais uma pergunta sobre a entrada e a garagem para ter certeza de que entendi corretamente. Para o contexto do tabuleiro, a entrada de automóveis existente é extremamente estreita em ambos os lados. Infelizmente, você mal consegue acomodar um carro enquanto desce, tornando muito difícil entrar e sair. Eu só queria entender, eu tinha ouvido falar Advogado Cabral, o senhor mencionou que existe um raio de viragem necessário. Eu queria saber se você poderia explicar ou mostrar rapidamente o que você quer dizer.
[Mike Cabral]: Claro. Portanto, esta é aproximadamente a nova garagem proposta para dois carros, e haveria 27,6 pés para sair da garagem e virar na entrada para sair da propriedade e também entrar. é provavelmente Não sei, talvez os comissários, mas certamente parece que há mais espaço para virar um veículo do que provavelmente a maioria dos corredores de estacionamento também. Então eu acho que é certamente mais do que adequado. Espaço de viragem, raio de viragem para a entrada e saída de veículos da nova garagem proposta e certamente da garagem existente. Também não há problema neste momento. Lá também, você sabe, os carros entram, há estacionamento adicional nesta área agora onde meu cliente também estaciona, entra e sai, segue em frente, dá ré e sai da garagem para a rua.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Obrigado. Alguma dúvida da diretoria? Ainda estamos abertos a comentários públicos, se houver algum comentário público adicional.
[SPEAKER_08]: Sim, tenho um comentário.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Vá em frente, nome e endereço para registro, por favor.
[SPEAKER_08]: Meu nome é Edmond Ianni e falo em nome e como agente de Christine Ianni. O ponto que precisa ser ressaltado sobre as vagas de estacionamento fora da via é que esses planos propostos indicam espaço suficiente por até, dependendo de como você os conta, 10 ou 12 vagas de estacionamento fora da rua, violando o código máximo para este lote de oito. Considerando o layout físico dos planos propostos para uma nova garagem para dois carros, e lugares de estacionamento em frente a cada um desses lugares, bem como a garagem existente, que é uma garagem para dois carros, e os lugares de estacionamento em frente a esses lugares, chega-se a um ponto onde, pelo menos de acordo com o código, As vagas de estacionamento fechadas e não fechadas devem ser levadas em consideração e contabilizadas para a citação do código, sejam ou não utilizadas para estacionamento. Daí a questão de um, a violação da limitação do código. E dois, preconceito excessivo e indevido na forma de, especialmente se todos esses espaços forem ocupados por veículos, brilho excessivo e desnecessário dos faróis que irradiam para a propriedade de Christine. Os gases de escape existentes, que são direcionados especialmente quando os carros estão em marcha-atrás, e o ruído adicional, somam-se aos gases de escape excessivos existentes. Então parece que Você sabe, a melhor solução aqui seria reduzir a proposta em vez de construir uma nova garagem individual para dois carros, apenas adicionar um acréscimo à garagem existente para dois carros, e isso resolveria esses cinco problemas. Portanto, o metro e meio de largura é tão crítico, como apontou Christine. Já é insuficiente porque não está conforme, mas propor esse veículo adicional, por assim dizer, operação na propriedade vai agravar o problema. Poderia precisar de mais um metro e meio. E deixe-me dizer respeitosamente que isto não é diferente da situação no número 57 da Morton Avenue há alguns anos atrás, onde o requerente teve que combinar um lote adicional para criar o espaço necessário para convertê-lo numa casa de dois andares.
[Mike Cabral]: Obrigado Endan. Senhor presidente, posso responder? Sim. Não, mostramos apenas quatro espaços. Não mostramos 10, 12. Sinto muito.
[SPEAKER_08]: Acho que por algum motivo não consigo ouvir. Você pode colocá-lo?
[Mike Cabral]: Aqui oferecemos apenas vagas de estacionamento fora da rua. Não propomos estacionamento, pois não aparecem aqui, ao longo de todo o corredor de entrada. Assim como a vizinha não tem estacionamento nem empilha carros na garagem aqui, não estamos falando do que é teoricamente possível. Não estamos pedindo nenhum alívio. Em relação ao estacionamento, cumprimos todos os requisitos de estacionamento fora da rua e certamente se alguma vez houver uma violação de estacionamento nesta propriedade ou em qualquer propriedade, você conhece nosso cliente ou sabe que futuros proprietários certamente terão que cumprir isso, mas o objetivo aqui foi fornecer Estacionamento adequado fora da rua para atender também às preocupações não apenas do vizinho, mas de outros vizinhos, bem como estacionamento congestionado na rua. Então é, quer saber? É difícil ter as duas coisas, mas estamos a tentar fornecer estacionamento fora da rua mais do que adequado, para que carros extras não sejam estacionados na Marion Street e deixem-no para visitantes e outros residentes que não tenham estacionamento adequado no local ou fora da rua, necessário para os seus próprios veículos. Essa foi a intenção aqui.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Obrigado, advogado Cabrera. Alguma dúvida da diretoria?
[Mike Caldera]: Jamie, podemos verificar isso com o comissário de construção? Pelo que entendi, o número de vagas de estacionamento não é o que consta na planta. É simplesmente definido pela portaria. Tenho quase certeza de que não está perto de 10, mas talvez seja quatro, talvez seja seis. Não está claro para mim. Então, eu gostaria de deixar claro quantos Do ponto de vista da cidade e da sua portaria, quantas vagas de estacionamento existem com esta configuração?
[Scott Vandewalle]: Vou deixar o assunto para Danielle primeiro. Aqui vamos nós.
[Danielle Evans]: Bem. Lamento continuar intervindo. Portanto, essas não contariam como vagas de estacionamento. não é quantos carros, você pode investir muito. Você precisa ter acesso razoável a eles. Isso poderia ser interpretado como um tandem e uma troca de chaves, mas você não pode empilhar um monte de carros e fazer com que isso conte como uma vaga de estacionamento legal. Então essa não é uma interpretação correta desse estacionamento 100%. proibição, e acho que isso realmente não se aplica a Definitivamente não se aplica a solteiros, não tenho certeza sobre dois.
[Scott Vandewalle]: Estou olhando a portaria para encontrar... Sim, na seção 94-6.1.4, talvez a que você esteja se referindo, diz que em bairros residenciais o número de vagas não deve ultrapassar 200%. Bem. E sim, os espaços não são definidos apenas como 20 por 10, mas também como espaços de acesso e manobra e todo esse tipo de coisa. Tem razão, não se trata apenas de embalá-los como se fossem sardinhas e isso conta como espaço. Tenha também em mente que eles terão que criar muito espaço impermeável aqui que pode não ser uma entrada de automóveis para cumprir os regulamentos de águas pluviais. Então acho que a resposta para quantas vagas de estacionamento não é tão clara, pois será 10 porque posso desenhar 10 caixas umas em cima das outras. Sim.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Sim, e isso será tratado como se avançasse à medida que avança o processo de construção, o processo de licenciamento com o departamento de construção. E se houver variações ou algo que precise chegar até nós com base nelas, elas voltarão.
[Scott Vandewalle]: Sim, se conseguirmos um plano e projeto de estacionamento por meio de engenharia que crie a necessidade de retorno, nós os enviaremos de volta ao conselho.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Obrigado, Senhor Comissário. E obrigado, Daniel, Senador Evans. Obrigado Mike pela sua pergunta. Alguma outra pergunta do conselho? Eu entendo, sim. Bem. Neste momento vou esperar um momento para encerrar a audiência pública e entrar em deliberação.
[Mike Cabral]: Senhor Presidente, antes de fazermos isso, gostaria que eu estabelecesse nosso padrão para o cartão especial ou a variante para registro? Sim, por favor. Então, novamente, sobre variação após variação. Então, você sabe, continuaremos a manter nossa posição sobre a licença especial, mas certamente não discutirei isso aqui esta noite. Mas, para variar, certamente o vizinho também menciona um lote único. O requisito de profundidade do lote é de apenas 60 pés. Este lote tem na verdade 130 pés. profundo, então é um lote excepcionalmente longo, especialmente em relação à largura aqui. Novamente, sendo um distrito GR, é permitido o direito de duas famílias, então o uso é realmente permitido aqui. E a escassez, não significativa, é de apenas cinco metros. Novamente, tentamos mitigar isso deixando a estrutura para trás aqui. Novamente, como o lote único é longo em relação à largura, a dificuldade do nosso cliente é que ele não conseguiria utilizá-lo. A sua propriedade de uso permitido é para duas famílias, o que certamente limitaria novamente a sua utilização aqui e certamente teria um impacto financeiro também sobre elas. Certamente também não é mais prejudicial para a vizinhança. Este é um distrito que contou. Metade da Marion Street já é composta por duas ou três casas de família. Portanto, também cabe no uso no bairro. E também isso acrescentaria uma unidade habitacional adicional, que sabemos que a cidade também deseja. Novamente, também relativamente modesto. Portanto, não é algum tipo de estrutura de competência. E solicitamos respeitosamente que a diretoria conceda a variância com base nisso. Obrigado pelo seu tempo.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Obrigado, advogado Cabral. Portanto, temos que, novamente, isso se concentra nos cinco pés da propriedade, e estamos discutindo uma variação, mais uma vez, devido às circunstâncias relacionadas à condição do terreno, à forma, à topografia do referido terreno ou estruturas, a aplicação literal das disposições da portaria ou estatuto envolveria dificuldades substanciais, financeiras ou outras, para o peticionário ou recorrente. e que a reparação desejável pode ser concedida sem prejuízo substancial ao bem público e sem anular ou revogar substancialmente a intenção ou propósito do decreto ou estatuto.
[Mike Caldera]: Jamie, vou apresentar uma moção para encerrar a parte pública da audiência e iniciar as deliberações.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Eu tenho um segundo? Segundo. Obrigado, Jim. Micro? Olá Jim. Eu não estou bem. Olá, obrigado. Chris. Olá, Jamie. Olá. Tudo bem, estamos deliberando sobre quem gostaria de ir primeiro. Ok, então temos aqui um pedido de variação para um direito de desenvolvimento familiar. Recebemos depoimentos do planejador Evans sobre o processo que realizaram com o departamento de planejamento. Temos uma carta de suporte de uma manteiga contra outra carta de manteiga. Você sabe, com o formato do lote, obviamente, é um desafio. Eles têm a área. Eles têm a profundidade para compensar parte disso por direito. E como o planeador discutiu, a intenção das nossas mudanças no nosso zoneamento será melhorar as oportunidades para as pessoas fazerem isso. Também temos regulamentações estaduais, como vimos, que incentivam ADUs e outras melhorias em todo o nosso desenvolvimento de ADUs na cidade para adicionar unidades às propriedades existentes. Eu sou a favor disso.
[Chris D'Aveta]: Senhor Presidente, se me permite perguntar, estamos actualmente a considerar uma variação? Estamos certos. Tudo bem. E poderia haver uma licença especial?
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Foi apresentada como uma licença especial, mas é uma variação conforme discutido anteriormente pela comissão.
[Chris D'Aveta]: Bem. Tudo bem. Então não será considerada uma licença especial? Torna-se correto.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Está criando uma nova não conformidade.
[Chris D'Aveta]: E quais são as nossas opções para condicionar uma variação? Que condições são impostas ao
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: o projeto, a diferença? Do ponto de vista do projeto, somos limitados. Podemos ir, porque as plantas não foram formalmente revisadas pelo departamento de construção neste momento, eles nos procuram para solicitar a variação antes de passar pela revisão do departamento de construção. Bom. Se quisermos exigir mais alguma coisa, conforme discutido em relação à cerca, podemos estabelecer essas condições. Mike, vá em frente.
[Mike Caldera]: Sim, Jamie, do ponto de vista da análise, não pretendo realmente considerar a direção que a cidade está tomando com seu zoneamento nesse sentido. Acho que agora devemos nos concentrar no zoneamento. Mas em termos de zoneamento agora, O que estou vendo é um terreno bem grande para rua. Se olharmos para a planta da área, ela está no lado maior. Tem área e dimensões para suportar o uso permitido de duas famílias diferentes na largura. e então A questão na minha perspectiva é: existem circunstâncias relacionadas à forma, topografia ou condições do solo do lote e das estruturas que criariam uma dificuldade neste caso, em aplicar literalmente o zoneamento a esta área? E aqui eu acho o maior, então tudo está dimensionalmente dentro do permitido exceto a largura do lote, que é um dos aspectos inusitados do lote. É relativamente longo e curto. E é por isso que acho que seria difícil impedir o proprietário podendo utilizar este lote como moradia para duas famílias. E acho que eles fizeram um trabalho adequado ao tentar mitigar o impacto. Portanto, não se agrega muita massa de moradores de rua. Eles indicaram disposição e interesse em colocar uma cerca. Não creio que precisemos de uma condição em cima do muro, mas adoraria ouvir a opinião do conselho sobre isso. Sim, parece que este é um impacto muito pequeno com estacionamento adequado. E o lote certamente atende ao padrão de ser incomum. Não é uma condição que geralmente afeta o distrito.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Obrigado Mike. Sempre aprecio sua análise. Chris ou Jim, você tem algum comentário que gostaria de compartilhar?
[Chris D'Aveta]: Tu micrófono está apagado, Jim.
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: Desculpe. Olhando uma foto, Vejo uma cerca de arame que fica no lado esquerdo da casa, mas depois uma cerca de madeira atrás dela. Pergunte ao advogado Cabral. É dessa cerca que estamos falando, a cerca de arame?
[Mike Cabral]: Não, Sr. A cerca de metal de que estamos falando... É isso? A vizinha que falou esta noite disse que esta é propriedade dela e esta é a entrada de sua garagem. E há uma cerca de metal que corre ao longo da fronteira que separa os dois. Esta é a cerca de metal da qual falamos esta tarde. A cerca de madeira separa o lote do nosso cliente da propriedade da igreja deste lado, que apoiou o projeto. OK.
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: Tudo bem.
[Mike Cabral]: Bem, obrigado por isso. De nada.
[Chris D'Aveta]: Sim, senhor presidente, se me permite. Obrigado Cris, vá em frente. O que diz o estatuto atual sobre permeabilidade versus impermeabilidade do local e quais são as percentagens?
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Comissário da Construção, poderia responder a isso?
[Scott Vandewalle]: Os actuais regulamentos sobre águas pluviais estabelecem que se forem criados mais de 200 pés de nova superfície impermeável, como acontece com a estrutura, deve ser seguido um plano abrangente para águas pluviais. Portanto, eles terão que contratar um engenheiro, traçar um plano e decidir como conter a água no local. Existem também alguns requisitos para que as calçadas sejam uma superfície permeável, mas isso será discutido em geral.
[Chris D'Aveta]: Sim, na verdade, até o ponto de entrada, foi isso que eu quis dizer. Não existe atualmente ou parte do plano de águas pluviais que apresentam terá que indicar a área de superfície que vão utilizar? Correto.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Planejador Evans?
[Danielle Evans]: Obrigado. Sim, no nosso zoneamento, a permeabilidade surpreendentemente não é abordada. Temos requisitos de paisagismo, mas a definição de paisagismo não diz se tem que ser permeável ou impermeável, o que também é algo que queremos mudar.
[Mike Cabral]: Muito obrigado. E os nossos clientes estão muito familiarizados com o trabalho com um arquitecto e vão apresentar tudo ao comissário, desde que cheguemos lá e fiquemos felizes em satisfazer todas essas preocupações.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Qualquer outra discussão do conselho.
[Chris D'Aveta]: Apenas um comentário geral, se me permite, Sr. Presidente. Penso que, em geral, seria difícil negar isto, dado o zoneamento subjacente e a aplicação de recuos, etc. Embora ouça muitas preocupações dos vizinhos e gostaria veja quais medidas adicionais podem ser tomadas para aliviar as preocupações com a manteiga na 9 Marion Street, incluindo uma cerca opaca ou algo que, paisagismo, quero dizer, de certa forma pode ser preferível a uma cerca, porque você pode obter algum Não é nada esteticamente agradável. Então, você sabe, não sei quais são nossas opções, mas esses são meus comentários gerais. Acho que o tamanho do enredo é grande demais no grande esquema das coisas. Então eu entendo os contratempos e tudo mais. Estou preocupado com a permeabilidade do, local e então, você sabe, qualquer escoamento que ocorra, mas eu acho, você sabe, confie em nosso comissário de construção e no departamento de engenharia para descobrir isso.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Comentários gerais. Obrigado. Obrigado. Sim, em relação à cerca, Você sabe, eu sei que estou preocupado em colocar uma condição aí. Eu acho que é importante. Gosto da ideia de colocar uma cerca opaca ali, mas acho que o candidato demonstrou interesse e vontade de trabalhar com o vizinho nisso. Eu ficaria preocupado em colocar uma condição que estabeleça um requisito quando possa haver uma oportunidade para eles desenvolverem uma solução diferente de sua preferência. Mike, vá em frente.
[Mike Caldera]: Sim, tendo a concordar com você, Jamie. Acho que penso sobre isso que o conselho deve ter muito cuidado ao impor condições e realmente se limitar aos casos em que a condição é realmente necessária para atender ao padrão de não preconceito substancial ou outros aspectos do o padrão. Aqui penso reconhecer que há um argumento a favor de uma condição devido principalmente à configuração algo invulgar em que a garagem está voltada para a propriedade vizinha. Realmente não me parece nos planos como realmente é. apontando para a propriedade. Então, nas plantas que estou vendo não vejo cenário onde haja faróis dentro de casa, então me sentiria confortável em não exigir isso. Dá ao proprietário e ao vizinho mais flexibilidade para encontrar algo de que ambos gostem. Se impusermos uma condição, eles terão que cumpri-la ou não conseguirão construir. Então eu preferiria prosseguir sem a condição, mas estou Estou aberto a um cenário em que avancemos com a condição se um membro considerar essencial prosseguir sob a norma de não prejuízo substancial.
[Mike Cabral]: E certamente conheço as dificuldades de impor condições E é por isso que tenho o maior prazer em estipular que nosso cliente está disposto a trabalhar com o vizinho. Eles já estavam planejando construir uma cerca. Você sabe, você quer falar sobre paisagismo? Meu cliente ficaria mais do que feliz em ter essa conversa e certamente gostaria de manter seus vizinhos. Eles serão vizinhos. Você deseja manter as linhas de comunicação abertas e certamente está disposto a erguer essa barreira. Meu cliente já havia discutido isso comigo, você sabe, antes desta audiência.
[Chris D'Aveta]: Estou feliz em registrar isso também. Obrigado, advogado Cabrera. Senhor Presidente, nesse caso, acredito que seja necessário algum grau de proteção porque, independentemente de os faróis iluminarem a casa ou o quintal enquanto você os utiliza, ainda é algo que você sabe, desvantajoso para o vizinho. Então vou aceitar a palavra do advogado e do requerente e eles chegarão a um acordo com o vizinho. E vou deixar por isso mesmo. Obrigado.
[Mike Caldera]: Vou fazer uma moção para aprovar o Variação para 13 Marion Street.
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: Temos um segundo?
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Obrigado, Jim. Uh, Christy sobre isso. Olá Jim Torani. Olá Mike Caldera. Olá, Jamie Thompson. Olá. Obrigado, advogado Cabral. Você acredita que Dennis gostaríamos que o advogado Cabral tomasse a decisão por nós no idioma? Sim, estou feliz em fazer isso.
[Mike Cabral]: Dennis, posso enviar por e-mail para você. Muito obrigado. Obrigado a todos. Nós apreciamos isso.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Obrigado a todos. E temos o próximo número 35 da Lincoln Street, se não me engano.
[Denis MacDougall]: 35 Lincoln Street, processo número A-2024-20. O requerente e proprietário Ian Lavery deseja preencher uma entrada de automóveis existente na 3537 Lincoln Street, o que eliminará duas vagas de estacionamento subterrâneas existentes. Isso não é permitido pela Portaria de Zoneamento da Cidade de Medford, Capítulo 94, Seção 6.1.4, e Tabela A, Tabela de Regulamentos de Uso e Estacionamento.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Obrigado, Dennis. Temos um representante para o requerente?
[SPEAKER_13]: Sim, olá, sou Ian Lavery. Boa noite à diretoria. Obrigado por nos receber. Também estão na ligação nossos vizinhos, Brad e Caitlin Dobby. É um condomínio de duas unidades. Apresentamos três pedidos de licença. O que foi negado era específico da nossa propriedade, mas todos os projetos são parte integrante. E se você gostar, gostaria de compartilhar minha tela e orientar você no projeto.
[Unidentified]: Desculpe, por favor faça isso. Tudo bem.
[SPEAKER_13]: Tudo bem, todos podem ver minha tela?
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Podemos.
[SPEAKER_13]: Muito bom, ótimo. Então o motivo desse projeto é proteger nosso patrimônio desse tipo de inundação que estamos vendo aqui na tela. Nosso trecho da Lincoln Street, que fica perto da esquina da Fairfield, é o ponto mais baixo da rua. E durante tempestades fortes, rápidas e rápidas, você pode ver toda a rua inundada devido ao backup do sistema de águas pluviais. Agora, em 3 ou 4 ocasiões, a água atingiu o topo da calçada e desceu pela calçada até a garagem. Até cerca de 60 centímetros de água em cada uma de nossas garagens e olha, temos um. Barreira de água que colocamos no início de junho. Acho que chegamos bem a tempo de proteger nossa garagem. Mas noutros casos, no ano passado, não tivemos tanta sorte. Estes foram os restos de algumas inundações que ocorreram na nossa propriedade. Isso ocorre porque a água estava escoando. E então isto é propriedade de Brad e Caitlin durante a mesma tempestade. Esta é a enchente que ocorreu em 2021. Esta foi a maior inundação em termos de danos materiais. Causou danos no valor de aproximadamente US$ 10.000 às nossas propriedades combinadas. E você pode ver que a água entrou com tanta força e rapidez que até passou pelas portas da garagem. E creio ter aqui uma imagem adicional dos danos deixados após as referidas inundações. Então, até então, contratamos um arquiteto para desenhar um plano de fechamento da garagem para criar uma entrada plana e evitar a entrada de água na casa. Aqui você tem uma visão disso. Existem algumas visualizações adicionais nas plantas, mas elas podem ser vistas de um caminho inclinado nesta imagem. Propomos uma entrada plana com um porão acabado atrás desta parede que iremos concretar. Basicamente, coloque uma parede de concreto na metade das portas da garagem, coloque algumas janelas, demonstre nossa entrada de automóveis existente e, em seguida, coloque uma entrada de automóveis plana em seu lugar. Você pode ver a planta do local aqui. A pegada da entrada de automóveis não está mudando. Estamos simplesmente mudando sua elevação. E então estamos colocando escadas de saída internas aqui em cada lado da propriedade para ter alguma saída adicional de e para o porão. E cada unidade também possui uma escada interna adicional para o porão. Observo que estava na garagem quando ocorreu a primeira enchente. E só mais tarde o corpo de bombeiros me disse que havia um sério risco de eletrocussão por estar ali enquanto a água interagia com o sistema HVAC do prédio na garagem. Portanto, este é um risco bastante significativo para a saúde e segurança. Além de apenas danos materiais, voltamos ao motivo de estarmos aqui, que é para procurar uma variação no estacionamento. Os requisitos estipulam que temos 3 vagas de garagem para 2 unidades neste bairro. E este projeto elimina os 2 lugares de estacionamento interiores. Para cada unidade e isso nos deixa com 2 no total, então falta 1 vaga de estacionamento obrigatória para este imóvel. E uma observação adicional é que, durante chuvas fortes, tiramos os carros da garagem de qualquer maneira. Porque não queremos danificar nossos carros durante qualquer enchente. E tenho aqui uma nota da vereadora Emily Lazzaro apoiando isso. Esta é uma espécie de carta de última hora, então não acho que eles tenham isso em seus arquivos. Ele viu o dano causado e compreende o estresse indevido. Mas também quero destacar as duas últimas linhas aqui. Nunca tive problemas para encontrar estacionamento na rua. Não tenho motivos para acreditar que haveria quaisquer problemas causados pela eliminação do estacionamento fora da rua devido a esta variação. Não somos uma área muito densamente povoada do bairro de West Medford e sempre há amplo estacionamento em nossa rua e na esquina de Fairfield. Alguma dúvida sobre este projeto?
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Mike, vá em frente.
[Mike Caldera]: Sim, entendo que isso estará sujeito à lei municipal sobre águas pluviais. Estou curioso: você recebeu algum feedback do engenheiro municipal sobre isso?
[SPEAKER_13]: Nós não fizemos isso. Conversamos com Owen Wartella em diversas ocasiões. Ele saiu para a propriedade. Mas não recebi nenhum feedback sobre este projeto específico. Bem obrigado.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Acho que a minha pergunta é: a cidade, obviamente as águas pluviais, o transbordamento que está chegando, houve algum envolvimento com a cidade para tentar mitigar o que está acontecendo nas ruas em geral?
[SPEAKER_13]: Sim, então a cidade contratou um cliente empreiteiro de filtros e fez uma avaliação de águas pluviais em toda a cidade para identificar bairros prováveis e quais seriam as soluções potenciais. A possível solução proposta para este bairro era, vocês sabem, mais de um milhão de dólares em obras de drenagem. E a última vez que ouvimos o Sr. ele nos disse que a cidade decidiu não continuar com aquele projeto, você sabe, um milhão de dólares por uma propriedade. Provavelmente uma despesa enorme.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Obrigado. Alguma outra pergunta do conselho? Se você tiver alguma dúvida do público, levante a mão no Zoom ou envie um e-mail para Dennis em McDougal em Medford Dash e a.gov, que também está no chat. Vamos esperar por isso. Vou apenas abrir quaisquer outras perguntas do conselho ou da cidade. Vejo uma mão levantada. Brad Dobie. Nome e endereço para registro, por favor.
[SPEAKER_12]: Olá, meu nome é Brad Dobie. Eu moro na Rua Lincoln, 37. Queria apenas reiterar e me apresentar como o outro proprietário desta propriedade. Acho que uma coisa que esta enchente nos impacta, provavelmente digna de nota, é que entre as duas famílias, sempre precisamos ter uma pessoa ao redor da propriedade para implantar nossa barreira contra enchentes na esperança de que impediria qualquer inundação. As previsões muitas vezes preveem mal essas rajadas de chuva, então às vezes nem sabemos que teremos uma tempestade até talvez com uma hora ou 30 minutos de antecedência. E se nenhum de nós estiver em casa, não poderemos fazer nada para defender a nossa propriedade. E eu diria que isso me causou noites sem dormir e estresse excessivo. E até nossos filhos de oito e quatro anos se preocupam com isso, você sabe, com inundações em propriedades. Portanto, esta é a nossa, neste momento, a nossa melhor esperança de resolver o problema. Então, quero salientar que estamos tentando ser proativos em relação à situação para, você sabe, restaurar a nossa falta de preocupação sobre esta ser a nossa casa, em vez de esperar que algo mude na rua que impeça a água de atingir a entrada de automóveis e as nossas garagens.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Obrigado, Brad. Vejo uma mão levantada, Elaine H. Nome e endereço para registro, por favor.
[SPEAKER_01]: Elaine Ho Gruchowski, 40 Lincoln Street, Medford, Massachusetts. Avançar. Sou vizinho da Lincoln Street 35 a 37, do outro lado da rua. eu posso Ele confirmou que há inundações frequentes em nossa rua. Mesmo antes de seu prédio ser construído, tínhamos inundações frequentes. E só quero dizer que apoio o meu vizinho na participação proativa num projeto para mitigar os danos à sua casa. E vimos o dano que foi causado a eles, o estresse. Eles estão vivenciando isso e só quero dizer que apoio os projetos.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Obrigado. Não vejo nenhuma outra mão levantada. Dennis, você tem alguma coisa por e-mail?
[Denis MacDougall]: Não há e-mail sobre isso agora ou antes da reunião.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Obrigado, Dennis. O presidente aguarda uma moção para encerrar a audiência pública e iniciar a deliberação.
[Mike Caldera]: Muito emocionado.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Temos um segundo?
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: Segundo.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Micro? Sim. Jim? Sim. Cris? Sim. E Jamie, sim. Tudo bem, Mike, vá em frente.
[Mike Caldera]: Sim, apoio esta variação. Claramente, há uma topografia incomum com estacionamento subterrâneo em um dos pontos mais baixos da rua. Está causando danos materiais significativos. Uh, esta parece ser uma solução necessária para resolver isso. E, sim, pesando as dificuldades deste tipo de necessidade regular de proteger a propriedade contra inundações com, hum, o dano potencial causado por isso, espaço de estacionamento insuficiente para atender uh, ou de acordo com o decreto de zoneamento, acho que está claro que, hum, ter um espaço a menos não proporcionará ou não causará danos substanciais ao bairro, e não vamos revogar a intenção do decreto. Isso deve ser feito para proteger a propriedade. E também, pelo que entendi, isso terá que passar pelo engenheiro municipal para aprovação, sobre a portaria de águas pluviais. Nesse sentido, embora não tenha havido uma discussão inicial específica, parece que isso será abordado mais tarde no processo. É por isso que apoio esta proposta.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Obrigado Mike.
[Chris D'Aveta]: Mais alguém da diretoria? Eu também o apoio, Senhor Presidente. Lamento que os proprietários tenham que passar por isso. Parece uma grande falha no projeto original da estrutura. Provavelmente nunca deveria ter sido permitido, mas é uma boa solução, embora infelizmente não seja um pouco cara. Boa sorte e eu te apoio.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Obrigado, Chris. Também concordo com isto e é muito lamentável que tenha sido com isto que teve de lidar. Eu sei que estou preocupado com tempestades, mas são mais esgotos e escoamento superficial. Imagino ter toda aquela água entrando no porão. E aprecio a análise de Mike do ponto de vista da variação. Concordo que isto não prejudica de forma alguma a intenção do Por lei em relação ao estacionamento e à aparência de Chris, você sabe, o empreendimento original. Não percebo isso de antemão.
[Mike Caldera]: Não vejo nenhum outro. comentário, então vou fazer uma moção para aprovar a variação do estacionamento para 35 a 37 Lincoln Street.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Eu vou apoiá-lo. Obrigado Mike. Obrigado, Jim. Christy Aveda? Sim. Mike Caldera? James Torani? Sim. E Jamie Thompson? Sim. Obrigado a todos. Receberemos as palavras para aprová-lo. Pediremos ao comissário de construção que escreva isso. Avançar.
[Scott Vandewalle]: Eu quero mencionar isso. Enquanto você tem que esperar o período de apelação, etc., etc., eu não hesitaria em iniciar conversas e resolvê-las com o engenheiro municipal que não precisa esperar para ter um plano em prática. Você pode ir quando chegar a hora, mais cedo ou mais tarde.
[SPEAKER_13]: Você acha que deveríamos entrar em contato proativamente com Owen e sua equipe para discutir isso? Bem. Sim.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Obrigado.
[Denis MacDougall]: Obrigado comissão e depois, e acho que estava na teleconferência mais cedo, mas vou apenas reiterar. Então, vou anotar a decisão. Depois que a decisão for tomada, vou protocolá-la na secretaria municipal, pois então existe. O prazo de recurso é de 21 dias e a partir daí. Assim que esse período terminar. Posso ajudá-lo a superar esse ponto também. Você vai ao cartório municipal e eles basicamente têm uma carta pronta para enviar. É um padrão onde eles apenas preenchem as datas e horários, basicamente dizendo que não houve apelações durante esse período. Leve essa carta em mãos com uma cópia da decisão, vá ao Registro de Imóveis do Sul de Middlesex e registre a decisão lá, depois volte e vá ao departamento de construção e diga: E apresentei à secretária. Aqui está a carta sem apelo. Eu gostaria de ter minha premissa.
[SPEAKER_13]: Vale, genial.
[Denis MacDougall]: Embora eu ache que Scott disse que você poderia realmente fazer algumas das coisas iniciais de antemão. Correto? E justamente quando aqueles. Tudo tem tudo pronto para funcionar e assim que você tiver tudo. Vai começar também.
[Scott Vandewalle]: Isso está correto? Você sempre pode apresentar uma licença de construção. Simplesmente não podemos emiti-lo tecnicamente. Mas, novamente, trabalhando com Owen e a engenharia, eu não hesitaria. Isso não é afetado por isso. Quanto mais cedo melhor. Saber? Tudo começou quando eles puderam dizer-lhes para não começarem a sentir frio lá fora. Então, em algum momento, o solo irá congelar. O Natal está se aproximando. Os patriotas estão começando.
[SPEAKER_13]: Espero que neva neste inverno, especialmente nas montanhas.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Sim. Não gosto quando meu orçamento para neve aumenta.
[SPEAKER_13]: Isso parece bom para mim.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Obrigado a todos pelo seu tempo. Agradeço sua paciência com as reuniões. Pedimos desculpas por começar tarde. Obrigado. Tudo bem. Obrigado a todos. Muito bem, Dennis, passaremos às questões administrativas. Acho que não temos minutos para revisar, correto?
[Denis MacDougall]: Eu literalmente acabei de perceber que alguém realmente os fez e esqueci de enviá-los para você, então estou enviando agora para que possamos aprová-los no próximo mês junto com este mês.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Obrigado. Eu acho que foi isso. Algum artigo novo?
[Denis MacDougall]: Não, quero dizer, definitivamente temos alguns que serão. Muito provavelmente ainda teremos uma reunião no próximo mês. Há alguns que estão em processo de aprovação. Eu sei que. 1 que ainda está sendo discutido na Elm Street. Tem um 1 aí, então tem outro 1 que estou trabalhando com o dono, estou tentando juntar as coisas deles para que eles possam arquivar. Então, se você conseguir isso em breve, podemos fazer a reunião, porque acho que é isso. Seria o dia 26, então se eles conseguirem, então Danielle e Scott terão que aprovar, mas espero que consigamos, pode ser mais um.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Bem. Acho que para quem está aqui, algum conflito com 26 de setembro? Chris, Jim ou Mike?
[Chris D'Aveta]: Acho que estarei aqui no dia 26.
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: Estou bem, Jamie.
[Mike Caldera]: Hum, provavelmente estarei aqui. Hum, não vale a pena mudar sozinho. Hum, oficialmente é um talvez, mas provavelmente sim.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Sim. E tenho certeza que com os outros três teremos pelo menos mais uma pessoa. Obrigado Mike. Tudo bem.
[Mike Caldera]: Alguém mais tem alguma novidade? Vou fazer uma moção para encerrar. Eu serei o segundo.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Micro? Sim. Jim? Sim. Cris? Sim. E Jaime? Sim. Obrigado a todos pelo seu tempo hoje. Boa noite.