[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: لذلك سيكون لدينا اجتماعات منتظمة وبعد ذلك سننتقل إلى الاجتماعات التنفيذية. نحن بحاجة إلى واحدة. سأجيب على المكالمة. يجب أن تأتي في أي وقت. أنت في حاجة إليها.
[Denis MacDougall]: دعني أستعد، نعم، دعني أفعل ذلك. من المفيد حقًا القيام بذلك. أجندات متعددة. ناقش المأساة المحيطة بالمحاكمة المقبلة لريف وآخرين. الفصل 30أ القانون العام 21أ3. ضد كالديرا زي بي إيه وآخرين، محكمة ماساتشوستس العقارية، القضية رقم 23 MISC 000657JSVR، وشدد على أن مناقشة القضايا في الاجتماعات العامة يمكن أن تؤثر على اجتماعات المجلس المثيرة للجدل. ومن المتوقع أن تؤدي الانتخابات إلى جلسة تنفيذية، وقد يتم إجراء الانتخابات في جلسة تنفيذية.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: سننتقل إلى قائمة المشاركين. مايك كالديرا.
[Robin Stein]: يتعين على مايك أن يعلن كل ذلك علنًا قبل أن تأتي المكالمة الهاتفية بإعلانه أن مناقشة القضايا في الاجتماعات العامة ستؤتي ثمارها. أثرت على آراء المجلس المتضاربة.
[Mike Caldera]: لم نتصل بعد. لذلك نحن لا نفعل ذلك.
[Robin Stein]: آسف لقد ركلت قدمي عدة مرات معتقدًا أنني قمت بالتصويت بالفعل وأنا آسف جدًا.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: لا مشكلة.
[Robin Stein]: أخرجني جهاز الكمبيوتر الخاص بي وأعادني. أنا آسف حقا.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: هل تريد مني أن أعرض عليك الرئاسة؟
[Mike Caldera]: أوه، أعتقد أن هذا ليس ضروريا.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: حسنا حسنًا، بالطبع، نعم، أعلم ذلك، لسبب ما، إنه معروف مسبقًا. معرض جيم توراني؟ معرض كريس دافيتا؟
[Denis MacDougall]: إنه هنا. في حالة سكر وما زال في حالة سكر. الهدايا شكرا كريس.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: كان جيمي طومسون هناك أيضًا. هل نحتاج إلى تقديم التماس للذهاب إلى الجلسة التنفيذية، أم أننا بحاجة للذهاب إلى الجلسة التنفيذية؟
[Mike Caldera]: الآن بعد أن أصبحت رئيسًا، ستكون أول من يدلي ببيان. أعتقد أن هذا صحيح. روبن.
[Robin Stein]: أولاً، سيعلن رئيس مجلس الإدارة جيمي أن مجلس الإدارة سيحضر اجتماعًا تنفيذيًا. ناقشوا قضية REFA ضد مجلس الاستئناف المحلي، محكمة الأراضي رقم 23، MISC 00657، بموجب الفصل 30أ من القانون العام، القسم 21A3، لأن جيمي، بصفته رئيسًا، قال إن مناقشة الأمر في جلسة مفتوحة من شأنه أن يقوض موقف المجلس المثير للجدل. إذا كنت تريد جيمي، يمكنك أن تقول: "أريد ذلك". نعم هذا كلامي وهذا هو هدف الاجتماع التنفيذي.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: أنا موافق. نعم هذا هو محتوى حلقة اليوم.
[Robin Stein]: حسنًا، قد ترغب في النظر في تقديم التماس حيث يمكن لشخص ما أن يقول أنه قد تم تغييره.
[Mike Caldera]: ضمان المشاركة في الجلسات التنفيذية.
[Robin Stein]: ثم كل ما تحتاجه هو التصويت الاحتجاجي.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: هل تحتاج إلى التفكير مليًا قبل التصرف؟
[Robin Stein]: نعم، أنت بحاجة لبعض الوقت.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: سأكون الثاني. شكرا جيم. مايك كالديرا؟
[Robin Stein]: حظ سعيد.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: جيم تاني؟
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: حظ سعيد.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: كريس دافيتا؟
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: حظ سعيد.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: وجيمي طومسون. كل شيء على ما يرام.
[Robin Stein]: لذا قبل أن ندخل، أريدك فقط أن تعلم أن المجلس لن يعود وبعد ذلك سيكون لديك اجتماع خاص، أليس كذلك؟
[Unidentified]: في.
[Robin Stein]: حسنًا، لن يعود المجلس لجلسة أخرى بعد الجلسة التنفيذية. سيكون لديهما اجتماع منفصل تماما وسيستمران هذا المساء ولكن في اجتماع مختلف. لذلك من الناحية الفنية لن نعود إلى ذلك.
[Denis MacDougall]: من الناحية الفنية، هذا هو نفس اجتماع Zoom الذي حضرناه للتو. وسيبدأ الاجتماع الجديد الساعة 6:30 صباحا.
[Robin Stein]: حسنًا، هذه أجندة مختلفة. بالنسبة للمشاهد، التكبير هو نفسه. هذا صحيح. يفهم. لذا سيعود اللقاء إلى Zoom في تمام الساعة 6:30. لذلك من الناحية الفنية كان اجتماعًا مختلفًا. حسنًا، إنه يعمل لأولئك الذين يشاهدون.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: هل نريد التوقف عن استخدامه؟ تريد وضع النظام؟ أعتقد أنك بخير. أعتقد أن 86 سيكون أسرع.
[Unidentified]: التسجيل مستمر. هناك.
[Denis MacDougall]: ليلة سعيدة للجميع، آسف على التأخير. لدينا اجتماعات قيادية وأحداث أو أشياء أخرى ذات صلة يجب إكمالها، ولكننا نبدأ الآن. أعتقد أن هذا اجتماع جديد، ربما ينبغي لنا أن نعقد اجتماعًا آخر.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: نعم هذا صحيح. ليلة سعيدة للجميع. هذا هو اجتماع مجلس استئناف ميدفورد بورو في 29 أغسطس. اتصل مايك كالديرا؟ الهدايا سأل جيم الرئيس كريستي عن رئيس مجلس الإدارة وجيمي طومسون. دينيس، هل يمكننا أن نبدأ بالقضية الأولى؟
[Denis MacDougall]: بالطبع، منذ عام 2024، كانت هناك 86 حالة في الشوارع، حتى 17 حالة في الفترة من 25 يوليو إلى 24 يوليو 1977. سيقوم مقدمو الطلبات وأصحاب العقارات إيمي وأندرو ويبر بتثبيت إضافات الفناء الأمامي والخلفي في 86 طريق سوفولك دون تصريح ميدفورد. جدول تقسيم الجدول الفصل B94 الجدول الزمني الجدول الزمني الجدول الزمني الجدول الزمني
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: هل نمثل المرشحين؟
[MCM00001001_SPEAKER_00]: هذا صديق لإيمي وأندرو ويبر.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: مرحبا شكرا ايمي وأندريس. إذا كنت تريد المضي قدما.
[MCM00001001_SPEAKER_00]: بالتأكيد. شكرا لاستضافتنا مرة أخرى. لذلك أعتقد أنني لا أستطيع المشاركة.
[Denis MacDougall]: أوه، سأنتظر دقيقة.
[MCM00001001_SPEAKER_00]: من الجيد أن هناك شركة أخرى يا دينيس. أعتقد أننا أرسلنا إليك الملف المحدث عبر البريد الإلكتروني أو يسعدنا مشاركته معك. أوه، منزل بسيط تماما.
[Denis MacDougall]: يمكنك مشاركتها الآن.
[MCM00001001_SPEAKER_00]: نعم، هذا مشروع تجديد حقيقي. وكما قلنا الشهر الماضي، نحن نخطط للبناء على منزلنا الحالي. هذا طابق إضافي ونحن نخطط لبناء شرفة خارجية صغيرة في الزاوية. لذلك نحن هنا نبحث ونطلب التغييرات التي تحدث في الإضافات المقترحة إلى ما وراء الكواليس. نحن نعمل على توسيع التناقضات الموجودة. من فضلك لا تجعل الوضع أسوأ. عادة 9.3 قدم، وبالتالي فإن الفرق هو 0.7 قدم. في المرة الأخيرة التي ارتكبنا فيها خطأ، نعتذر مرة أخرى عن إرسال النموذج الخاطئ. كان لدينا في الأصل طائرة أكبر قليلًا، لكننا قلصنا حجم المشروع. لذا يبدو للوهلة الأولى أن النكسة هنا ستكون أقل من حد الـ 15 قدمًا. ولكن كما ترون هنا، فإن 20.3 هو بالتأكيد المكان الذي نقترب فيه من شارع سوفولك أمامنا. نأمل أن يكون ذلك كافيًا، مما يعني أننا طلبنا للتو حشوة خلفية هنا. لا تزال لديك أسئلة؟
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: نعم شكرا جزيلا على التوضيح. عزيزي الإدارة، هل لدى أي شخص أسئلة حول المرشحين؟ نعم، ليس لدي شك في ذلك. مايك، دعونا نواصل.
[Mike Caldera]: نعم، ربما ناقشنا هذا الأمر في اجتماعنا السابق، لكنني أردت فقط التأكد من أنني فهمت الأمر بشكل صحيح. لذا، تكمن الصعوبة هنا في أن شكل الأرض غير عادي وأن موقع منزلك الحالي محدود. يمكنك حتى توسيع عملياتك إلى مواقع أخرى. لذلك أنت بحاجة إلى المساعدة. أعتقد أن الطريقة الطبيعية للتوسع هي السير في الاتجاه المخطط له. لهذا السبب أنت في حاجة إليها، أليس كذلك؟
[MCM00001001_SPEAKER_00]: نعم فعلا. لذلك لدينا قطعة أرض جميلة بها ساحتان أماميتان على جانبي شارع سوفولك وشارع وايمان أعلاه. هذا هو المكان الأخضر الوحيد الذي يمكن لأطفالنا اللعب فيه بالخارج. لقد وضعنا التوازن هناك. نقضي الوقت كعائلة في الخارج. فهو يحدد أين يمكننا أن نضيف. وهذه الطبيعة تعود مراراً وتكراراً، مما يؤدي إلى توسيع الخلافات القائمة دون أن يجعل الوضع أسوأ.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: حسنا، شكرا لك. شكرا مايك. يرتفع الضغط.
[Scott Vandewalle]: حسنًا، دينيس، هل يمكنك تأكيد عدم وجود جدول أعمال؟ يعد هذا ترخيصًا خاصًا أو نسخة منه إذا كان ترخيصًا خاصًا يصعب تطبيق المعيار عليه. أريد فقط أن أؤكد هذا.
[Denis MacDougall]: في صمت. أعتقد أنه كان مجرد إذن خاص. آسف، لقد حاولت ذلك للتو.
[Scott Vandewalle]: نعم، بالرغم من وجود أكثر من حالة خطيرة محددة الآن، إلا أنها ليست خطيرة. هذه الملحقات ببساطة غير مدعومة.
[Mike Caldera]: هل لأن الفناء الخلفي الحالي لا يفي بالمعايير؟ هذا صحيح. بخير
[MCM00001001_SPEAKER_00]: حسنًا، لقد عادت التقنية مرة أخرى، مرة أخرى، مرة أخرى لأننا نستخدم الباب الأمامي، الباب الأمامي موجود في سوفولك.
[Scott Vandewalle]: نعم، هذا مثال كلاسيكي على توسيع الفجوة القائمة. إنهم غير سعداء بالفعل ولن ترضيهم بعد الآن. إنهم ببساطة يمدون الخط إلى الأسفل.
[Mike Caldera]: أرى رائع. لذلك أصبح أكبر لأن حجمه انخفض من 15.3 بوصة إلى 9.3 أو 9.3 بوصة. مثالي. أعتقد أنه لا يزال 9.3. أعتقد أن 15.3 هو المكان الذي ترتفع فيه المنطقة.
[MCM00001001_SPEAKER_15]: هذا صحيح 15.3 هذا سوء فهم.
[Unidentified]: و و.
[Mike Caldera]: شكرًا لك
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: شكرا لك، المفوض. هل لديك أي أسئلة أخرى للمجلس أو المدينة؟ هل لدينا رأي عام؟ للتحدث علنًا، ما عليك سوى رفع يدك على Zoom. يمكنك إرسال بريد إلكتروني إلى دينيس على dmcdougall في ميدفورد. عليك أن تتذكر عنوان بريدك الإلكتروني، دينيس.
[Denis MacDougall]: هذا الأمر محل نقاش، ولكن على موقع medford-ma.gov، هناك د. ماكدوغال ودي إل.
[Scott Vandewalle]: هل يمكننا ألا نرسل رسالتك مباشرة إلى DMACC؟
[Denis MacDougall]: أعني، طالما حصل دينيس ماكدونالد على DMICC، سنكون بخير. أعتقد أنه يمكن أن يجعل حياتنا أسهل أو أكثر فوضوية. لست متأكدا من.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: لا أرى أحداً يرفع يده على Zoom. أنا لا أرى دينيس في الفيديو. هل لديك بريد الكتروني؟ أم سنتعرف على الرأي العام الآخر قبل اللقاء؟
[Denis MacDougall]: لا توجد رسائل سابقة أو تعليقات عامة.
[Mike Caldera]: أغلق الجزء العام من جلسة الاستماع وابدأ المناقشة.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: سأكون الثاني. شكرا مايك. جيم؟ جيم؟ هذا صحيح. مايكرو؟ هذا صحيح. كريس. جيمي إي. لذلك سوف نتحقق من أي مناقشة للنصائح على الموقع. مرة أخرى، افهم أن التصحيح، كما ذكر المفوض، هو إذن خاص، وليس تغييرا. مايكرو؟
[Mike Caldera]: نعم، يبدو وكأنه مشروع جيد جدا. أنت تقوم بتوسيع عدم الامتثال للقوانين الحالية. لا يفعل ذلك. ولأنها أكبر حجمًا، فإنها لم تعد تتعدى على الممتلكات المجاورة. لذلك يبدو هذا وكأنه قليل من التغيير. على الرغم من عدم وجود أي دليل مطلوب للحصول على تصريح خاص، فمن الواضح أن هذه الأرض ذات شكل غير عادي. ولهذا السبب لا أرى خياراً جيداً للزيادة في هذا الاتجاه. لذا نعم، في رأيي، لا أعتقد أن ذلك سيؤثر على المصلحة العامة. يبدو هذا مشروعًا جيدًا إذا سمحنا بذلك.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: شكرا مايك.
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: هل هناك أي نقاش آخر داخل المجلس؟ أشعر بنفس الطريقة. كل شيء على ما يرام.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: شكرا جيم. الرئيس ينتظر التغيير
[Mike Caldera]: أوصي بالموافقة على تصريح خاص للطريق السريع 86 في سوفولك.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: سوف أدعمك. شكرًا لك. اتصل كريس دافينا.
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: حظ سعيد.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: جيم تولاني؟
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: حظ سعيد.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: مايك كالدارا؟ ماذا عن جيمي طومسون؟ هذا صحيح. شكرا للجميع، وأنا أقدر الجهد الذي بذلتموه في هذا. لديك إذن خاص. جيد جدا، شكرا جزيلا لك.
[MCM00001001_SPEAKER_00]: شكراً جزيلاً.
[Denis MacDougall]: سريع جدًا. نعم، يؤسفني أن أقول ذلك، لكنني سأتخذ قرارًا قريبًا. أتمنى أن أكتب مقدمًا في حالة حدوث ذلك، لكنني لا أستطيع ذلك. لذلك سأبذل قصارى جهدي لأظهر لك هذا يومًا ما. انها بسيطة جدا. لذا ربما نرغب في الصلاة في الأسبوع المقبل، كما تعلمون، عندما تحصل على هذا إلى الأبد، ستكون 20 يومًا. والآن بعد أن انتهيت، كما تعلم، حسنًا، دعنا نتابع العملية، ولكنها تتضمن مكتب الكاتب ومكتب الكاتب، ومن ثم يمكنك أن تجد نفسك. آسف، آسف.
[Scott Vandewalle]: تعديلات طفيفة، ولكن ليس بعد الموافقة، ولكن بعد اتخاذ القرار قبل يوم 21. لا أستطيع إصدار ترخيص حتى يمر القرار بفترة الاستئناف البالغة 21 يومًا ويتم تسجيله عند التسجيل. ثم أحضر لنا نسخة. لذا، بقي لدي 30 يومًا للحصول على رخصتي. هذا لا يعني أنه لا يمكنك التقديم. لا أستطيع إرساله في غضون 30 يوما.
[MCM00001001_SPEAKER_15]: مثالي. حسنًا، هذا هو سؤالي المتكرر. يبدو أنه سيتعين علينا الانتظار حتى تنتهي فترة الاستئناف للحصول على إذن خاص من الكاتب وتسجيل العنوان وما إلى ذلك.
[Scott Vandewalle]: سيخبرك الموظف وسيخبرك أن فترة الاستئناف البالغة 21 يومًا قد انتهت ويمكنك إحضار نسخة إلى مكتب المسجل في ميدلسكس، جنوب ميدلسكس وسيقومون بختمها وسيكون ذلك دليلاً على حصولنا على موافقة قانونية. أرسل لنا نسخة من هذا مثالي. شكرًا لك
[MCM00001001_SPEAKER_00]: شكرًا لك
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: لا شئ. شكرا لك، المفوض.
[Denis MacDougall]: دينيس هل يمكننا الانتقال إلى الحالة التالية؟ هذا صحيح. روا ماريون، 13 عامًا، القضية 19-2024-8. تريد آنا راموس، صاحبة الطلب وصاحبة العقار، تحويل منزل عائلة واحدة موجود في 13 شارع ماريون إلى منزل لعائلتين وفقًا لما يسمح به قانون تقسيم المناطق بمدينة ميدفورد، الفصل 94، الملحق ب، جدول متطلبات الحجم، ولكن لا توجد أرض كافية.
[Mike Cabral]: هل نمثل المرشحين؟ هذا صحيح. شكرا لك دينيس. عضو مجلس الإدارة الخاص بي هو المحامي مايكل كابرال، الذي يمثل آنا راموس، صاحبة 13 شارع ماريون في ميدفورد. شكرا لك المحامي كابريرا، يرجى الاستمرار. شكرا لك النساء راموس يعيش حاليا في هذا المنزل. هذا منزل عائلي. ويأمل في تحويل منزل عائلة واحدة إلى قسمين. هذه منطقة GR حيث يمكن لعائلتين العيش فيها. النساء يفي راموس بجميع معايير تقسيم المناطق التي تتسبب في تقسيم المناطق بشكل سلبي مع استثناء واحد: يبلغ عرض المعرفة الخاص باللجنة 60 قدمًا في منطقة GR المكونة من عائلتين. العرض المطلوب. النساء راموس يبعد عنا أقل من متر ونصف. العرض هنا هو 55 قدماً، لذلك نناقش مسألة عرض الأرض في لوحة اليوم. بخلاف ذلك، سيكون لديك أكثر من 7000 قدم مربع عندما تحتاج فقط إلى 6000 قدم مربع. يحافظ على هيكل طابقين ونصف. حتى لو اتسع المنزل ستكون التغطية القانونية 24.9% وبحد أقصى 35%. ولهذا نطالب المجلس بإيجاد حل بديل. حصلوا في البداية على تصريح خاص وخلصوا إلى أنه لا يشكل خطراً جسدياً لأنه مبنى غير مناسب وأن الزاوية الأمامية للمنزل تتعدى على الفناء المقابل. إلا أن الزيادة المقترحة لن تقضي على هذا النقص. في الواقع، سيتعين عليه مواجهة جميع العقبات القانونية. بالقرب من العقار. بالإضافة إلى ذلك، إذا كان المجلس يعتقد أننا بحاجة إلى التغيير، فسوف ندعمه. سأكون سعيدًا بمشاركة شاشتي إذا كان المجلس يرغب في رؤية مخطط الموقع. خايمي. مايك لديه سؤال.
[Mike Caldera]: لدي سؤال. المحامي كابرال، أعتقد أنك أجبت على بعض الأسئلة. لست متأكدًا من أنني رأيت المناقشة. من أجل التغيير، راجعت ملاحظاتي. لكن نعم، سؤالي يتعلق بهذا. لذا عندما قرأت الاقتراح قبل جلسة الاستماع، أدركت أنك تطلب إجازة خاصة. تفسيري لقواعد منطقة ميدفورد هو: وذلك لأن الهيكل الحالي غير المطابق هو حالة الاستخدام الوحيدة التي لا تتطلب قيودًا كبيرة. وتغيير غرض الاستخدام مهم لأن التغييرات الجديدة لا تناسب مجموعة واسعة. لذلك أعتقد أن مجلس الإدارة يجب أن يطبق معيارًا مختلفًا. لذلك أريد فقط أن أكون واضحا من البداية. يبدو أنك تقدم حجتين. لذا، جيمي، ربما عليك أن تفكر في ذلك. ولكنني أريد فقط التأكد من أنه قبل أن نخوض في هذا الأمر، لدينا فهم واضح للمعايير التي نطبقها.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: شكرا مايك.
[Danielle Evans]: كبير المخططين إيفانز... ليلة سعيدة دانيال إيفانز، كبير المخططين. نعم، لقد تحدثنا أنا وسكوت كثيرًا عندما حدث ذلك. أنت على حق، المعاون كالديرا. لأن قطعة الأرض التي يبلغ عرضها 50 مترًا فقط أصبحت الآن مناسبة لمنزل لأسرة واحدة. ومع ذلك، بمجرد تغيير الاستخدام إلى قطعة أرض مكونة من عائلتين (وهو أمر قانوني)، سيكون عرض قطعة الأرض المطلوبة لعائلتين 60 قدمًا. ثم تقوم بإنشاء قسم جديد. لذا فإن موقفنا، على الأقل موقفي هو: ولسوء الحظ، فإن هذا يتطلب التغيير. أنا أشاهد هذا من جميع الجهات. لا أعتقد أنني أريد أن أحضرك إلى طاولة المفاوضات، ولكن أعتقد أن هذا شكل مختلف من هذا. ولكن أود أن أقول إنني أوصي به. عند تقييم التخطيط، فإننا نبحث عن ما يلي: بعض هذه التغييرات. أعتقد أنه من غير المنطقي أن يكون لدينا حزمتان مختلفتان، والتي تكون افتراضيًا واحدة واثنتان. هذا مدرج في قائمتي لوظائف التنظيف لأنها مهمة مزدحمة. هذا هو الاستخدام الصحيح. ولكن بسبب هذا الحكم، لسبب ما، عندما تم اعتماد القانون، تم قبوله. لقد ظنوا أنه سيكون عرضه أكثر من 10 أقدام، لا أعرف السبب، ولكن ها هو. لذا، كما تعلمون، نحن نؤيد إضافة المزيد من الوحدات هنا. وإحداث التغيير.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: شكرا لك دانيال. لذلك اتفقنا. نحن نرى هذا كتغيير. وهذا أيضا على قائمتي. شكرا لهذا الاقتباس، مايك. المحامي كابرال. إذا كنت ترغب في مراجعة هذه الخطط مرة أخرى، فسنركز فقط على متطلبات التحويل البالغة 6 أقدام.
[Mike Cabral]: តើអ្នកទាំងអស់គ្នាអាចឃើញរឿងនេះទេ? វាអាចទៅរួច។ អញ្ចឹងខ្ញុំនឹងចាប់ផ្តើមជាមួយ Marion Street ។ នៅទីនេះយើងរកឃើញ facade សមរម្យ។ យើងមាន 55 ហ្វីត។ នេះគឺជារចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់នៅទីនេះ។ នេះគឺជាសាលច្រកចូលដែលមានស្រាប់។ ផ្លូវបើកបរដែលមានស្រាប់ត្រូវបានកំណត់ត្រឡប់មកវិញពីផ្លូវដែលមានស្រាប់ ដែលជាយានដ្ឋានដែលមានឡានពីរ។ នេះនឹងជាការពង្រីកបន្ថែមដល់ផ្ទះ រួមទាំងយានដ្ឋានឡានពីរនៅក្នុងតំបន់នេះ។ ដូច្នេះពិតជាលំនៅឋានតែមួយគត់នៅជុំវិញតំបន់នេះ និងផ្នែកតូចមួយនៅខាងលើយានដ្ឋាន។ នេះជារចនាសម្ព័ន្ធមិនស្តង់ដារដែលឃើញនៅគែម។ ខ្ញុំគិតថាផ្លូវកាត់ទីធ្លាគឺ 4.3 ហ្វីត ហើយត្រូវការ 7 1/2 ហ្វីត។ បោះជំហានថយក្រោយ អគារថ្មីដែលនៅជិតបំផុតទៅនឹងទីធ្លានៅចំហៀងនេះមានកម្ពស់ 8 ហ្វីត។ នេះគឺជាព្រះវិហារនៅទីនេះ។ តាមពិត ពួកគេបានផ្ញើលិខិតគាំទ្រគម្រោងនេះរួចហើយ។ សូមចំណាំផងដែរនៅទីនេះថាកម្ពស់នៃអគារថ្មីដែលនៅជិតទីធ្លាចំហៀងបំផុតគឺ 27 ហ្វីតកន្លះ ហើយផ្នែកនេះលើសពី 27 ហ្វីតកន្លះ។ ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកម្តងទៀត កម្ពស់ 5 ហ្វីតគឺខ្លាំងណាស់។ ប្រសិនបើខ្ញុំដកវាចេញដើម្បីបញ្ជាក់ ខ្ញុំប្រហែលជានឹករឿងនេះ។ ប៉ុន្តែដីឡូតិ៍មានទំហំ 7100 ម៉ែត្រការ៉េ។ សូមអភ័យទោស នៅទីនេះ។ 7,134 ហ្វីតការ៉េ។ ខ្ញុំបានតបទៅវិញ ដូច្នេះចំណតដែលមានស្រាប់គឺនៅទីនេះ កន្លែងចតរថយន្តនៅទីនេះ ក៏មានយានដ្ឋានឡានពីរថ្មីសម្រាប់ចំណតរថយន្តពីរដែលមានស្រាប់នៅតាមផ្លូវ ចំណតសរុបគឺនៅទីនេះ ហើយម្តងទៀតខ្ញុំដឹងថានេះគឺជាសហគមន៍ពីរគ្រួសារ។ យើងតែងតែខ្វល់ខ្វាយពីការចតរថយន្តនៅតាមផ្លូវ។ យើងសង្ឃឹមថាវានឹងដោះស្រាយកង្វល់ទាំងនេះ ហើយថានឹងមានចំណតរថយន្តនៅក្រៅផ្លូវគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់អាផាតមិនទាំងពីរនៅក្នុងអគារ។ រចនាសម្ព័ន្ធថ្មី។ ផ្ទៃដីសរុបមានទំហំតូចប្រហែលជាង 1,400 ហ្វីតការ៉េ។ ប្រសិនបើពួកគេចង់បញ្ចូលតំបន់ដែលមិនបានកាន់កាប់ទៅក្នុងយានដ្ឋានថ្មី តម្លៃនឹងមានចំនួន £1,800 ប៉ុន្តែការផ្តល់ជូនរបស់អតិថិជនត្រូវបានទទួលយក។ ដោយសារផ្ទះនៅខាងក្រោយផ្ទះច្រើន ឬតិចមិនគួរពង្រីកដល់អ្នកជិតខាងខាងនេះទេ។ ជាថ្មីម្តងទៀត ដោយសារក្រុមជំនុំគាំទ្រវា យើងកំពុងរក្សាវាតាមអ៊ីនធឺណិត។ ដូចគ្នានេះផងដែរ កុំធ្វើវា ឬរក្សាដង់ស៊ីតេទាប ហើយកុំពង្រីកផ្ទះនៅខាងស្តាំ ដើម្បីបង្កើតជញ្ជាំងដ៏ធំបែបនេះនៅលើផ្លូវ Marion ដែលវានឹងមិនត្រូវបានកត់សម្គាល់ពីផ្លូវដែលបានពង្រីកនោះទេ។ ត្រលប់មកវិញ។ ខ្ញុំរីករាយក្នុងការឆ្លើយសំណួរណាមួយអំពីការរៀបចំផែនការគេហទំព័រ និងការពិចារណាលើកម្ពស់ ប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សាចង់បាន។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: شكرا لك السيد كابرال. هل لدى City Hall أسئلة أو هل ترغب في الحصول على مزيد من المعلومات حول حجم الأرض؟ مايكرو؟
[Mike Caldera]: المحامي كابرال، أعتقد أنك وجهت إلينا هذا اليوم في رسالتك. هل أعتقد أن هناك نصف قطر مناسب للجراج الجديد؟
[Mike Cabral]: نعم بالتأكيد. كنا نظن أنه كان المرآب. نتوقع أن يبلغ نصف قطر الدوران 27.6 قدمًا. أو حتى نوع السياج المتسلسل الذي يفصل بين قطع الأرض الآن. لذلك هناك بالتأكيد مساحة كافية للدخول إلى المرآب بشكل صحيح. استدر وادخل الردهة للخروج من الفندق مرة أخرى. هذا بالنسبة له. عذرًا، من الواضح أن المرآب الذي تم إنشاؤه حديثًا هو مرآب موجود ويمكن بالطبع الوصول إليه. يمكنك أيضًا الذهاب للنزهة هنا. هذه، لعدم وجود كلمة أفضل، منطقة فناء، ولكن هناك بالتأكيد مساحة كافية للسيارة للمناورة والخروج من الممر في هذا الاتجاه. حسنا، شكرا لك. فهل يريد الكونجرس أن يرى هذا الارتفاع؟ حسنًا، أثناء قيامك بالمشاركة، استمر.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: رأيت كريستينا ترفع يدها. سأجيبك لأننا نهتم بالرأي العام.
[SPEAKER_00]: مرحبا، نعم.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: نحن لا نتحدث علنا.
[SPEAKER_00]: حسنًا، عظيم. شكرًا لك
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: شكرًا لك
[Chris D'Aveta]: خايمي. يستمر كريس. أريد فقط أن أوضح السبب أخشى أن تغيير الشاشة. جهاز الكمبيوتر الخاص بي به مشكلة، ولكنه الإصدار 4Q. نعم هذا صحيح. لحسن الحظ هذا هو مشروع التسقيف.
[Mike Cabral]: مرة أخرى، هذا هيكل موجود. وهنا هيكل جديد آخر. مرة أخرى، سيصبح المرآب المكون من غرفتي نوم هو الطابق الأرضي للملحق الجديد، مع غرفة معيشة ومطبخ لائق. سيكون هذا هو الطابق الثاني من الملحق الجديد وستكون هناك غرفة نوم في هذا الطابق. وبالتالي، فإن هذه المنطقة بالتأكيد ستكون موجودة فوق المرآب الجديد، والذي يهدف إلى توفير مساحة إضافية للمنزل. وإلا فعليهم أن يقتصروا على هذه المنطقة الصغيرة. لذا، أعتقد أنني سأبدأ هنا، لكن هذا نصف القصة فقط. تبلغ مساحة المعيشة في الطابق الثالث حوالي 170 قدمًا مربعًا. ووفقاً لأنظمة البناء، سيتم تحويله أيضاً إلى مبنى من نصف طابق خارج الموقع. لكن تأكيد ذلك سيكون نصف المعركة بمساحة معيشة تبلغ حوالي 270 قدمًا مربعًا. أما الواجهة فهي واجهة موجودة. ربما يكون هذا هو أفضل منظر، إذا نظرنا إلى المنزل، إذا جاز التعبير، من الغرفة المستأجرة، عندما تدخل، سترى مرآبين جديدين تراهما في الغرفة أعلاه، سيكون هذا هيكلًا جديدًا مكونًا من طابقين ونصف هنا. كما أن هناك مساحة فوق الجراج ونصفها في الطابق العلوي، ولكن لا توجد غرف أو مكاتب أخرى في الطابق العلوي. سيكون هذا هو الجزء الخلفي من الهيكل. هل يمكنني الإجابة على أي أسئلة حول هذا؟
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: هل لدى المجلس أسئلة؟
[Chris D'Aveta]: سيدي الرئيس، لدي سؤال. بالنسبة لمديري البناء، قد تبدو هذه المساحات صغيرة. أعلم، أعتقد منذ ذلك الحين أعتقد أنك ستحتاج في مشروع آخر إلى غرفة بمساحة 70 قدمًا مربعًا فقط أو شيء من هذا القبيل. أعتقد أن هذا قد صححني بوضوح أو لم يصححني في هذه المسألة. هذا صحيح لكن لا أعتقد أن 70 قدماً مربعاً ممكنة، هل هناك مساحة أو مساحة كافية للمناسبات؟
[Scott Vandewalle]: لا أعتقد أنه أقل من 7 أقدام. ومساحتها 70 قدمًا مربعًا، لذا فهي صغيرة. للوهلة الأولى يبدو أنه رمز بناء.
[Chris D'Aveta]: حسنا، تلك كانت مشكلتي الرئيسية. شكرًا لك
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: شكرا كريس. هل لدى المجلس أي أسئلة أخرى؟ حسنًا، سأفتحه للتعليقات. كريستينا يرجى تقديم اسمك وعنوانك للتسجيل.
[SPEAKER_00]: مرحبا، نعم، شكرا لك. اسمي كريستين ياني. أعيش بالقرب من 9 شارع ماريون. أشعر بالقلق من أن اقتراح التحكم في هذا التوسع سيؤثر بشكل أكبر على المجتمع حيث رأينا هذه التوسعات في المنطقة تؤثر سلبًا على مواقف السيارات والقمامة والفئران والضوضاء والشعور العام بالطريق. الخطة المقترحة غير متسقة ومعيبة ولا تلبي متطلبات الكود الخاصة بالهيكل المقترح، مما يجعلها كبيرة جدًا بالنسبة للموقع. على سبيل المثال، أعتقد أن المحامي ذكر للتو 1800 قدم مربع، وهو ما يزيد عن 100% من الحجم الحالي. ليس من الواضح ما إذا كان المستأجرون الذين سيشغلون الطوابق الثلاثة المقترحة يعتزمون التعدي على وصولي الشخصي. لا توجد طريقة للدخول أو الخروج من مكانك لأن مواقف السيارات ضيقة وحصرية. يعد الدخول والخروج من المرآب أمرًا صعبًا بالفعل نظرًا للعدد الكبير من أماكن وقوف السيارات على طول الطريق. وعلى الرغم من العدد المحدود للزوار في الوقت الحالي، لا يزال الناس يستخدمون مواقف السيارات في الشارع. على الرغم من أن الموقع مسموح به لمنازل مكونة من عائلتين، إلا أنه غير مخصص لمنازل مكونة من عائلتين ويحتوي الموقع بالفعل على مرآب يتسع لسيارتين. لسوء الحظ، هذا لا ينعكس بوضوح في خطة التحجيم. يقع ملحق المرآب المقترح أمام منزلنا وسيسبب إزعاجًا مباشرًا للمنازل المجاورة، بما في ذلك منزلنا. يعد هذا حلاً ذكيًا وأقل إزعاجًا من بناء مرآبين منفصلين على نفس قطعة الأرض بالإضافة إلى المرآب الحالي. يعد الاقتراح، إلى جانب حقيقة أن الكمية أقل بمقدار 5 أقدام من متطلبات الكود، أمرًا مهمًا، خاصة وأن ميزة الكمية الضيقة لن تترك المساحة اللازمة للقطعة المقترحة. أتمنى أن تتاح لك الفرصة لقراءة الرسالة التفصيلية التي قدمتها إلى مجلس الإدارة، وسأكون سعيدًا بالإجابة على أية أسئلة. أشكركم على الاستماع والنظر في هذه القضايا.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: شكرا لك كريستينا. آراء عامة أخرى إذا كانت لديك أي أسئلة وترغب في التعبير عن رأيك، ارفع يدك على Zoom أو أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى Dennis على D max لشخصين للدردشة على Medford Dash ma.gov. في مرحلة ما لم أر أي شيء على Zoom Dennis. هل لديك أي شيء من القطة؟
[Denis MacDougall]: أوه، حرف واحد، لا حرف آخر. أوه، دعونا نرى كيف تصل هذه الرسائل إليك.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: شكرا لحملتك.
[Mike Caldera]: جيمي، إنها مجرد مسألة إجرائية. أعلم أننا تلقينا رسالة بهذا الشأن من محامي كابرال. دعونا نتحدث عن هذا، حسنا؟ لأنه إذا كان الأمر كذلك، أريد أن أفعل ذلك قبل المناقشة.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: بالتأكيد. أعلم أن لديك أيضًا خطاب دعم من الكنيسة المذكورة، لكنك لم تقرأه بعد.
[Mike Cabral]: سنكون سعداء للرد وسأكون على استعداد أيضًا للنظر فيما إذا كان هذا هو ما يريده المجلس. نعم، لا تزال هناك متطلبات قانونية للتصاريح الخاصة والتغييرات وفقًا لتقدير مجلس الإدارة.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: هل ترغب في رؤية هذه الرسالة والرد عليها؟ مايك، هل تريد مني أن أقرأ هذا؟
[Mike Caldera]: أعني أنه مسجل، لذلك أتساءل فقط عما إذا كان محامو كيربلاو يريدون مشاركة أي شيء يتجاوز ما هو وارد في الرسالة أو مجرد تأكيد شيء يتعلق بهذه النقاط المحددة، وأعتقد أن الوقت قد حان للقيام بذلك. أنا فقط أحاول التنبؤ بما سيحدث في المستقبل.
[Mike Cabral]: បាទ ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំគិតថានៅក្នុងសំបុត្ររបស់យើង យើងបានព្យាយាមសរសេរវាចេញ ទម្រង់បែបបទអង្គការដើម្បីឆ្លើយសំណួរនេះ។ យើងច្បាស់ជាយល់អំពីការព្រួយបារម្ភអំពីការចតរថយន្តតាមដងផ្លូវ ដែលជាមូលហេតុត្រូវការយានដ្ឋានមួយទៀត។ នៅលើគេហទំព័រ។ ខ្ញុំប្រាកដថាអ្នកទាំងអស់គ្នាយល់ថាការចតរថយន្តប៉ារ៉ាឡែលស្តាប់ទៅល្អ ប៉ុន្តែពេលខ្លះវាមិនដំណើរការក្នុងការអនុវត្តទេ។ ដូច្នេះ ការមានចំណតរថយន្តដាច់ដោយឡែកសម្រាប់អង្គភាពនីមួយៗក៏ហាក់ដូចជាធ្វើឱ្យអតិថិជនរបស់យើងកាន់តែយល់ចិត្តផងដែរ។ ជាថ្មីម្តងទៀត សូមទុកកន្លែងចតរថយន្តទាំងអស់នៅតាមផ្លូវ សូមអភ័យទោស គោលដៅនៅទីនេះគឺចតនៅនឹងកន្លែង មិនមែននៅតាមផ្លូវទេ។ នេះអាចសម្រេចបានដោយការសាងសង់យានដ្ឋានបន្ថែមនៅក្នុងតំបន់នេះ។ អ្នកដឹងទេ វាក៏អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកមិនចាំបាច់គ្រប់គ្រងយានជំនិះណាមួយ ឬរារាំងគ្នាទៅវិញទៅមក។ នោះហើយជាគោលដៅនៅទីនេះ។ បើនិយាយពីដង់ស៊ីតេ ខ្ញុំចង់និយាយដោយស្មោះត្រង់ យើងពិតជាគិតថាវាមានដង់ស៊ីតេតិចជាងផ្ទះពីរគ្រួសារផ្សេងទៀតនៅលើដីប្រភេទនេះ។ ជាថ្មីម្តងទៀត ដោយសារតែវាជាការប្រមូលដ៏អស្ចារ្យ 7,100 ហ្វីតការ៉េ ហើយយើង ការគ្របដណ្តប់អតិបរមាដែលតម្រូវដោយច្បាប់គឺ 35% ។ យោងតាមលេខកូដយើងមានត្រឹមតែ 24.9% ប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃដង់ស៊ីតេយើងព្យាយាមកាត់បន្ថយវាជាមួយនឹងរចនាសម្ព័ន្ធតូចជាង។ សំខាន់ជាងនេះទៅទៀតការបន្ថែមនេះត្រូវបានរក្សាទុកនៅខាងក្រោយរចនាសម្ព័ន្ធជាជាងការពង្រីកទៅនាង។ ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ Ayane គឺនៅខាងស្តាំ ដូច្នេះបរិមាណនៃការសាងសង់ហាក់ដូចជាតូចជាងមុន នៅពេលដែលវាលាតសន្ធឹងចូលទៅក្នុងទីធ្លា ហើយបន្តប្រឈមមុខនឹងឧបសគ្គទាំងអស់។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាខ្ញុំអាចនិយាយជាមួយសត្វកណ្ដុរទេ? ជាការពិតណាស់ តាមចំណេះដឹងរបស់ខ្ញុំ រហូតមកដល់ពេលនេះ មិនមានការត្អូញត្អែរពីអតិថិជនរបស់ខ្ញុំទេ។ ជាការពិតណាស់ អតិថិជនរបស់យើងចង់បន្តរស់នៅក្នុងអគារខាងមុខ ហើយមិនចង់មានសត្វកណ្ដុរ និងសំរាមនៅក្នុងផ្ទះរបស់គាត់មែនទេ? មួយវិញទៀត គាត់មានមោទនភាពចំពោះរឿងនោះ មោទនភាពដែលរក្សាកន្លែងនោះបានល្អ មិនត្រឹមតែសម្រាប់ខ្លួនគាត់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែសម្រាប់អ្នកជិតខាងរបស់គាត់ផងដែរ។ គាត់ពិតជាចង់ទទួលបានការគោរព មានទំនាក់ទំនងល្អជាមួយអ្នកជិតខាង ហើយគាត់ចង់រក្សាវា។ យើងបានឮការព្រួយបារម្ភអំពីការកើនឡើងចំនួនសត្វកណ្តុរ។ អ្នកដឹងទេ នៅក្នុងទីក្រុង អតិថិជនរបស់ខ្ញុំប្រាកដជាព្យាយាមកាត់បន្ថយវាផងដែរ។ មិនត្រឹមតែក្នុងអំឡុងពេលសាងសង់ និងប្រតិបត្តិការប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលគម្រោងនេះត្រូវបានបញ្ចប់ ក៏មានលក្ខខណ្ឌដែលត្រូវជម្នះ ឬលុបបំបាត់ផងដែរ។ អតិថិជនរបស់យើងនឹងរីករាយក្នុងការអនុវត្តតាមគោលការណ៍ទាំងអស់នេះគ្រប់ពេលវេលា។ ខ្ញុំគិតថាវាទៅឆ្ងាយពីចំណុចនេះ ប៉ុន្តែយើងច្បាស់ជាបានឆ្លងមកទីនេះ និងតាមច្រកចូល។ ប្រសិនបើមានចំណុចជាក់លាក់ផ្សេងទៀតដែលខ្ញុំបានខកខាន ឬក្រុមប្រឹក្សាភិបាលចង់ឱ្យខ្ញុំលើកឡើងនោះ ខ្ញុំរីករាយនឹងធ្វើដូច្នេះ។ បន្ទាប់ពីនោះមក គ្មានអ្វីផ្សេងទៀតទេ ហើយម្តងទៀតជាមួយនឹងរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់ជិតបំផុត អ្នកដឹងទេ វានៅតែមានឧបសគ្គរបស់វា ប៉ុន្តែអ្នកដែលនៅជិតព្រះវិហារ និងព្រះវិហារបានផ្ញើលិខិតគាំទ្រគម្រោងនេះ។
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: آسف مايك، يرجى الاستمرار.
[Mike Caldera]: حسنًا يا جيمي، أتساءل عما إذا كان محامو كابرال، بمساعدتك، سيتمكنون من حل مخاوف جيرانك بشأن المصابيح الأمامية التي تضيء داخل المنزل. أنا أنظر إلى تقسيم المناطق ولست متأكدًا من وجود المرآب (المرآب الجديد) هناك. ركن السيارة بشكل عمودي على المنزل. يبدو أنه سيكون خفيفًا في الفناء.
[Mike Cabral]: لست متأكدًا من قدرتك على الدخول إلى الجزء الخلفي من المبنى. ما أقوله هو أنه مهما كان الأمر، سأخبر عملائي أن هناك شبكة هنا. هدف عملائنا هو تركيب سياج جديد ومتين هنا والذي سيوفر بالتأكيد لجيرانك مزيدًا من الخصوصية ويقلل من مشكلات الإضاءة. شكرًا لك
[Chris D'Aveta]: يستمر كريس. نعم، شكرا لك سيدي الرئيس. سؤال آخر قد ترغب في طرحه على خبير البناء الخاص بك هو عدد غرف النوم (أربعة) ومساحة موقف السيارات المتاحة (اثنتان). هل هذا صحيح الآن؟ هل أنت مؤهل أم أنك لا تزال تبحث عن تكلفة مختلفة لوقوف السيارات؟
[Scott Vandewalle]: يجب أن يكون هناك حاليًا وحدتين سكنيتين على الأقل. وهذا لا يعتمد بالضرورة على عدد الغرف.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: أك العقل المدبر إيفانز ។
[Danielle Evans]: التالي. لذلك، بالنسبة لعائلتين أو أكثر، يجب أن تكون مساحة كل شقة واحدة ونصف. وهذا يعني أنه لعائلة مكونة من شخصين تحتاج إلى ثلاثة أماكن.
[Mike Cabral]: أود أيضًا أن أضيف أن هناك بالتأكيد مساحة كافية في هذه المنطقة لإضافة المزيد من مواقف السيارات إذا رغبت المدينة في ذلك.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: لقد فعلنا ذلك، ولم نتوصل إلى استنتاجات علنية، وكان هناك المزيد من النقاش. كريستينا، سأكون معك.
[SPEAKER_00]: حسنًا، أتساءل عما إذا كان بإمكاني قول المزيد عن خطة السياج المقترحة. إن السياج المتسلسل الذي يقسم الطرق الآن هو ملكي. زادت أصولي بالفعل ببضع بوصات. أريد فقط أن أعرف المزيد عن مشروع السياج.
[Mike Cabral]: عملائي سعداء جدًا بمناقشة هذا الأمر معك مرة أخرى. خطتهم هي بناء سياج جديد حول المنطقة. سيكون على أراضيك. أعلم أنك عبرت عن مخاوفك أيضًا. موكلي ليس لديه أي نية لاستخدام هذه المنطقة؛ فهو ملك له. خط ثروتك ينتهي هنا. هناك سياج على الطريق الترابي. إذا كنت أرغب في المناقشة مع موكلي ما إذا كان يريد الاحتفاظ بسياجه أو يريد إزالة رابط ومناقشة استبدال الرابط بالكامل بسياج متين، فأنا متأكد من أن موكلي سيرغب في إجراء تلك المحادثة حتى لا يكون لديه سياجين بجوار بعضهما البعض، سواء لأسباب جمالية أو لأسباب أخرى.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: مخططو إيفانز، يرجى المتابعة.
[Danielle Evans]: شكرا لك أنا أشجع المجلس على بناء سياج قوي كشرط لاتخاذ قراره إذا اختاروا القيام بذلك. لن أترك هذا الأمر للمناقشة بعد وقوعه. إذا كان أحد الجيران يريد سياجًا قويًا، فأعتقد أنه من المنطقي أن يقلق بشأن الخصوصية أو مشكلات أخرى. المصابيح الأمامية مضاءة بغض النظر عما إذا كان هذا هو الحال أم لا.
[Mike Cabral]: وبالنيابة عن عملائي، يسعدني جدًا القيام بذلك.
[Scott Vandewalle]: شكرا لك مفوض البناء، يرجى المتابعة. أريد فقط أن أشير إلى أنه يمكنك الحصول على سياج يصل ارتفاعه إلى 6 أقدام. لقد أجرينا بالفعل محادثات مماثلة. أشياء مثل هذه لا تحدث كثيرًا، أليس كذلك؟
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: شكرا لك، المفوض. استمري كريستينا.
[SPEAKER_00]: كان لدي سؤال آخر حول الطرق والجراجات للتأكد من أنني قمت بالإجابة عليه بشكل صحيح. في صف من الطرق القائمة، تكون الأسطح ضيقة جدًا على كلا الجانبين. لسوء الحظ، لا توجد مساحة للسيارات على المنحدر، لذا فإن الدخول والخروج صعب للغاية. أريد فقط أن أعرف ما سمعته لقد قلت أن المحامي كابرال يجب أن يكون لديه نصف قطر دوران. أتساءل عما إذا كان بإمكانك شرح أو الإشارة بسرعة إلى ما تعنيه.
[Mike Cabral]: بالتأكيد. لذلك، سيكون المرآبان الجديدان المقترحان على بعد 27.6 قدمًا من المرآب ويتجهان إلى الممر للدخول إلى العقار والخروج منه. هذا ممكن لا أعرف إذا كان هو المدير، ولكن يبدو أن هناك مساحة أكبر للالتفاف مقارنة بمعظم مواقف السيارات. لذلك أعتقد أن هذا أكثر من كافي. انعطافات وانعطافات المركبات الداخلة والخارجة من الجراج الجديد المقترح وكذلك الجراجات القائمة. لا توجد مشاكل في الوقت الراهن. كما تعلمون، تأتي السيارات إلى هناك، والآن يوجد المزيد من أماكن وقوف السيارات في المنطقة حيث يقوم عملائي بركن سياراتهم، والخروج، والرجوع للخلف، والخروج من المرآب إلى الشارع.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: شكرا لك هل لدى المجلس أسئلة؟ ونبقى منفتحين على الرأي العام، إن وجد.
[SPEAKER_08]: نعم، لدي رأي.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: يرجى ملء اسمك المسجل وعنوانك.
[SPEAKER_08]: اسمي إدموند ياني وأتحدث بالنيابة عن كريستينا ياني وكمحامي لها. وفيما يتعلق بمواقف السيارات في الشارع، تجدر الإشارة إلى ما يلي: تشير المشاريع المقترحة إلى أنه سيكون هناك مساحة كبيرة. هذا بحد أقصى 10 أو 12 مكانًا لوقوف السيارات على الطريق (اعتمادًا على كيفية احتسابك)، مقسمة إلى ثمانية أماكن كحد أقصى لكل قطعة أرض. بناءً على التصميم المادي، تم اقتراح خطة لمرآب جديد يتسع لسيارتين. ومواقف السيارات أمام كل موقع وكذلك الجراجات الموجودة (جراجين) ومواقف السيارات أمام تلك المواقع على الأقل حسب الرمز. سواء تم استخدام موقف السيارات كموقف سيارات أم لا، يتم أخذ مواقف السيارات المغطاة أو الخالية من العوائق في الاعتبار عن طريق ذكر الرمز. لذلك، إحدى المشاكل التي تنشأ هي انتهاك قيود التعليمات البرمجية. ثانيًا، الانحراف غير ضروري وغير مرغوب فيه، خاصة إذا كانت المساحة بأكملها تشغلها سيارة وكان الضوء ساطعًا للغاية وغير ضروري من المصابيح الأمامية التي تضيء ممتلكات كريستينا. يمكن لأبخرة العادم الموجودة (خاصة عند الرجوع للخلف)، بالإضافة إلى الضوضاء الإضافية، أن تزيد من كمية الأبخرة الموجودة. يبدو ذلك اعلم أن الحل الأفضل هنا هو تقليل العرض، وبدلاً من بناء مرآب جديد منفصل، قم ببساطة بإضافة واحد إلى الجراجين الموجودين، وهو ما سيحل هذه المشاكل الخمس. لذلك، كما أشارت كريستينا، فإن عرض متر ونصف مهم. البدء بعدم الامتثال لا يكفي، ولكن يقال إن إضافته إلى الخاصية يزيد المشكلة سوءًا. حوالي متر ونصف. أود أن أقول بكل احترام أن هذا لا يختلف عن الوضع في 57 Morton Avenue قبل بضع سنوات عندما كان على المتقدمين إضافة قطع أرض لإنشاء المساحة اللازمة لتحويل المنزل إلى منزل من طابقين.
[Mike Cabral]: شكرا لك السيد إندان. سيدي الرئيس، هل لي أن أجيب؟ هذا صحيح. لا، نحن نعرض أربع مسافات فقط. نحن لا نعرض 10، 12. آسف
[SPEAKER_08]: أعتقد لسبب ما أنني لم أسمع ذلك. هل يمكنك ارتدائه؟
[Mike Cabral]: نحن نقدم فقط مواقف السيارات في الشارع. ننصحك بعدم ركن سيارتك عند المدخل بالكامل لأنه لا يوجد موقف للسيارات هنا. مثل الجيران الذين ليس لديهم مكان لوقوف السيارات أو لديهم مرآب للسيارات، نحن لا نتحدث عن أي شيء يمكن أن يحدث من الناحية النظرية. نحن لا نطلب الإغاثة. فيما يتعلق بمواقف السيارات، نحن نلتزم بجميع متطلبات مواقف السيارات على الطريق وبالطبع إذا كانت هناك مخالفة لوقوف السيارات في هذا العقار أو أي عقار، فأنت تعرف عملائنا أو تعلم أن المالك المستقبلي يجب أن يلتزم بذلك، ولكن الهدف هنا هو التأكد إن مواقف السيارات المناسبة في الشوارع لا تحل مشاكل الجيران فحسب، بل تحل أيضًا مشاكل الجيران الآخرين، بالإضافة إلى مشاكل وقوف السيارات في الشارع. إذن ماذا تعرف؟ من الصعب لعب كلتا اللعبتين، ولكننا نعمل على ضمان وجود عدد كافٍ من مواقف السيارات بعيدًا عن الشارع حتى لا يكون طريق ماريون ضيقًا للغاية، مما يترك الزائرين والمقيمين الآخرين بدون مواقف سيارات كافية في الموقع أو خارج الشارع للمركبات الشخصية. هذه هي النية.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: شكرا لك، المحامي كابريرا. هل لدى المجلس أسئلة؟
[Mike Caldera]: جيمي هل يمكننا التحدث إلى مفوض المبنى؟ أدرك أن عدد أماكن وقوف السيارات لا يتطابق مع العدد الموضح في مخطط الطابق. يتم تحديد ذلك ببساطة بموجب القانون. أنا متأكد من أنه لن يكون هناك 10، ولكن ربما 4 أو 6. لا أعرف. لذلك أريد أن أؤكد كيف من وجهة نظر المدينة وأنظمتها، ما هو عدد أماكن وقوف السيارات التي سيوفرها هذا الترتيب؟
[Scott Vandewalle]: سأترك الأمر لدانييل أولاً. دعونا نبدأ.
[Danielle Evans]: مثالي. آسف على الاستمرار في المشاركة. لذلك لا يتم تضمين هذه المساحات في مواقف السيارات. قليلا. يمكن أن تكون السيارة استثمارًا ضخمًا. أنت بحاجة إلى وصول معقول. يمكن تفسير ذلك من خلال التبادل الموازي وإعادة المفتاح، لكن لا يمكنك ببساطة أخذ الكثير من السيارات وتحويلها إلى مواقف قانونية. لذا فإن هذا ليس تفسيرًا دقيقًا بنسبة 100% لمشكلة ركن السيارة. ممنوع، لا أعتقد أن هذا ينطبق حقًا لست متأكدا من واحد، لست متأكدا من اثنين.
[Scott Vandewalle]: لقد بحثت في اللوائح ورأيت... حسنًا، في القسم 94-6.1.4، ربما تقصد أنه في منطقة سكنية لا يمكن أن تتجاوز المساحة 200%. مثالي. هذا صحيح، المساحة لا يتم تحديدها فقط بـ 20 × 10، ولكن أيضًا بالممرات والمساحة والحركة وكل ذلك. أنت على حق، الأمر لا يتعلق فقط بتعبئتها مثل السردين، بل يتعلق أيضًا بالمساحة. تذكر أيضًا أنه سيتعين عليهم هنا إنشاء الكثير من الملاجئ المقاومة للماء والتي لا تتوفر بموجب قواعد المطر. لذا أعتقد أن الإجابة على سؤال عدد مواقف السيارات غير الواضحة هي 10، لأنه يمكنني رسم 10 صناديق فوق بعضها البعض. هذا صحيح.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: نعم، سوف ينظرون إلى ما يحدث أثناء عملية البناء مما يسمح لقسم العمليات والإنشاء بالمضي قدمًا. إذا تغير شيء أو جاء إلينا شيء بناءً عليها، فسوف يعودون.
[Scott Vandewalle]: نعم، إذا تمكنا من استعادة مخطط وتصميم مواقف السيارات من خلال الأعمال الهندسية اللازمة، فسنرسلها مرة أخرى إلى المجلس.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: شكرا لك، المفوض. شكرا لك، دانييل إيفانز. شكرا على السؤال ، مايك. هل لدى المجلس أي أسئلة أخرى؟ أنا أفهم، نعم. مثالي. عند هذه النقطة سأنتظر بعض الوقت لاختتام جلسة الاستماع العامة ومواصلة المناقشة.
[Mike Cabral]: سيدي الرئيس، قبل أن نفعل هذا، هل تريد مني أن أقوم بتعيين معيار تسجيل البطاقة أو الإصدار المثبت؟ نعم من فضلك مرة أخرى عن التغيير بعد التغيير. لذا، كما تعلمون، سنستمر في اتخاذ المواقف الخاطئة بشكل خاص، ولكن بالتأكيد لن يتم مناقشتي هنا الليلة. ولكن من أجل التغيير، ذكر الجيران أيضًا مكانًا خاصًا. عمق التربة المطلوب هو 60 قدم فقط. الكمية في الواقع 130 قدمًا. إنه عميق، لذا فهو طويل جدًا، خاصة مقارنة بالعرض هنا. مرة أخرى، كمنطقة GR، يُسمح بوجود منزلين، لذلك فهو مسموح به بالتأكيد هنا. علاوة على ذلك، فإن الفرق صغير، خمسة أمتار فقط. مرة أخرى نحاول خفضه، وترك الإطار هنا دون تغيير. مرة أخرى، التحدي الذي يواجهه عملائنا هو أنهم لا يستطيعون استخدامه لأن كل قسم أطول من عرضه. الاستخدام المسموح به للعقار مخصص لعائلتين، مما سيحد بالتأكيد من استخدامهما هنا وسيؤثر عليهما ماليًا. بالتأكيد لن يسبب أي ضرر للجيران. هذا مجال مهم. نصف شارع ماريون يشغله منزلان أو ثلاثة منازل عائلية. لذلك، فهو مناسب أيضًا للاستخدام في المناطق القريبة. كما سيضيف أيضًا منزلًا آخر نعرف أن المدينة بحاجة إليه. ومرة أخرى الضوء. لذلك فهو ليس نوعًا من هيكل السلطة. ونحن نطلب من مجلس الإدارة بكل احترام تغيير الوضع على هذا الأساس. شكرا لك على وقتك الثمين.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: شكرا لك السيد كابرال. لذلك، مرة أخرى، نعتقد أننا نتحدث عن الأصول ذات الخمسة أقدام ونتحدث عن التغييرات حيث قد يؤدي التنفيذ الفعلي للمرسوم أو القانون إلى صعوبات مالية أو مشاكل أخرى للمدعي أو المدعي بسبب الظروف المتعلقة بحالة الأرض أو التضاريس أو المباني. ويجوز التماس سبل الانتصاف دون أي تمييز خاص لتحقيق المصلحة العامة ودون الإخلال أو تجاوز هدف أو غرض القانون أو اللوائح.
[Mike Caldera]: جيمي، أقترح أن نغلق الجزء العام من جلسة الاستماع ونبدأ المناقشة.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: هل لدي واحدة ثانية؟ الاثنين. شكرا جيم. مايكرو؟ مرحبا جيم. أنا لست بصحة جيدة. مرحبا، شكرا لك. كريس. مرحبا جيمي. مرحبا نحن نتجادل، من يجب أن يذهب أولاً؟ حسنًا، لدينا اقتراح لتغيير الحق في تطوير الإسكان. لقد تلقينا إشعارًا من Planner Evans بشأن العملية التي قاموا بها مع قسم التخطيط. لدينا بطاقة واحدة تدعم الأفوكادو مقابل بطاقة أفوكادو أخرى. كما تعلمون، مع الملف التسلسلي، هذه مهمة صعبة حقًا. إنهم يملكون هذه المنطقة. فهي عميقة بما يكفي لتحديد المواقع بشكل معقول. وكما قال المصممون بالفعل، فإن هدفنا من إعادة التصميم هو زيادة فرص الأشخاص في القيام بذلك. وكما رأينا، لدينا أيضًا لوائح حكومية تشجع بناء جامعة أبوظبي وغيرها من التحسينات لإضافة الشقق إلى العقارات الموجودة في مشاريع جامعة أبوظبي في المدينة. وأنا أتفق مع هذا.
[Chris D'Aveta]: سيدي الرئيس، هل نتوقع التغيير؟ نحن على حق. كل شيء على ما يرام. هل من الممكن الحصول على ترخيص خاص؟
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: تم اقتراحه كترخيص خاص، ولكنه شكل مختلف من الترخيص الذي ناقشته اللجنة بالفعل.
[Chris D'Aveta]: مثالي. حسنا إذن ألا يعتبر هذا ترخيصًا خاصًا؟ لقد كان على حق.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: وهذا يخلق شكلاً جديدًا من أشكال عدم الامتثال.
[Chris D'Aveta]: ما هي الخيارات المتاحة لنا للتغيير؟ ما هي الشروط؟
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: مشروع، فرق؟ من منظور التصميم نحن محدودون. نحن نتفق بشدة لأن التصميم لم تتم مراجعته رسميًا من قبل قسم البناء في هذا الوقت وقد أتوا إلينا يطلبون إجراء تغييرات قبل أن يتمكن قسم البناء من مراجعته. حسنا إذا أردنا أن نطلب المزيد، كما ناقشنا بخصوص السياج، فيمكننا أن نضع الشروط التالية. مايك، تفضل.
[Mike Caldera]: حسنًا يا جيمي، لا أرى بصريًا إلى أين تتجه المدينة فيما يتعلق بتقسيم المناطق في هذا الصدد. أعتقد أننا يجب أن نركز على تقسيم المناطق الآن. ولكن عندما يتعلق الأمر بالانقسامات العملية. رأيت مساحة كبيرة تستخدم لبناء الطريق. إذا نظرنا إلى التخطيط الإقليمي، فهو على نطاق أوسع. تحتوي على مساحة كافية ومساحة استخدام مسموحة لمنزلين بعرض مختلف. ثم في رأيي السؤال هو: هل هناك أي ظروف تتعلق بالتضاريس أو الظروف الطبوغرافية للأرض والبنية قد تجعل من الصعب تطبيق المنطقة على الممارسة المحلية؟ هنا أعتقد أن هذا هو الحد الأقصى، لذلك كل شيء ضمن الحجم المقبول باستثناء عرض قطعة الأرض، وهو جانب غريب من قطعة الأرض. انها طويلة وقصيرة. لذلك أعتقد أنه سيكون من الصعب منع المالك من استخدام الأرض كمنزل لعائلتين. أعتقد أنهم فعلوا ما يكفي لتقليل التأثير. لذا فإن عدد المشردين قليل. وأعربوا عن استعدادهم واهتمامهم ببناء السياج. لا أعتقد أننا يجب أن نتبع نهج الانتظار والترقب، لكني أريد أن أسمع ما سيقوله مجلس المدينة حول هذا الأمر. نعم، إذا كان هناك ما يكفي من مواقف السيارات، فلا يبدو أن الأمر يهم كثيرًا. وهذه الدفعة ترقى حقًا إلى مستوى المعايير غير العادية. إنها ليست حالة تؤثر على المنطقة بأكملها.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: شكرا مايك. أقدر دائما تحليلك. كريس أو جيم، هل لديك أي اقتراحات للمشاركة؟
[Chris D'Aveta]: الميكروفون الخاص بك مغلق يا جيم.
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: آسف النظر إلى الصورة رأيت سياجًا معدنيًا على الجانب الأيسر من المنزل، ولكن خلفه كان هناك سياج خشبي. اسأل المحامي كابرال. هل هذا ما نسميه سياج ربط السلسلة؟
[Mike Cabral]: لا يا سيدي. ما نسميه السياج الحديدي... أليس كذلك؟ قال الجيران هذا المساء أن هذا مدخله وهذه شرفته. ويفصل بين الجانبين سياج حديدي على الحدود. هذا هو السياج الحديدي الذي نتحدث عنه بعد ظهر اليوم. يفصل هنا سياج خشبي بين أرض العميل وأرض الكنيسة الداعمة للمشروع. بخير
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: كل شيء على ما يرام.
[Mike Cabral]: حسنا، شكرا لك. لا شئ.
[Chris D'Aveta]: سيدي الرئيس، أود أن أقول هذا. شكرا لك كريس، يرجى مواصلة العمل الجيد. ماذا تقول القواعد الحالية عن نفاذية ونفاذية المنطقة؟ ما هي النسبة؟
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: رئيس قسم البناء هل تستطيع الإجابة؟
[Scott Vandewalle]: تنص لوائح مياه الأمطار الحالية على أنه إذا تجاوز السطح الجديد غير المنفذ 200 قدم (على سبيل المثال، الهيكل)، فيجب اتباع خطة شاملة لمياه الأمطار. لذلك يتعين عليهم توظيف مهندسين لوضع خطة وتحديد كيفية إدارة المياه في الموقع. كما أن هناك بعض المتطلبات للأرصفة باعتبارها أسطح نفاذة، ولكن سيتم مناقشة ذلك بشكل عام.
[Chris D'Aveta]: في الواقع، هذا بالضبط ما أعنيه. أليس هذا أيضًا جزءًا من مشروع تصريف مياه الأمطار المقترح، وتحديد المنطقة التي سيتم استخدامها؟ بالضبط.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: مضحك إيفان؟
[Danielle Evans]: شكرا لك نعم، من المدهش في قسمنا الفرعي أن النفاذية لم تتم مناقشتها بعد. لدينا مصطلحات للحديقة، لكن تعريف الحديقة لا ينص على أنها يجب أن تكون قابلة للاختراق أو غير قابلة للاختراق، وهذا ما نريد تغييره.
[Mike Cabral]: شكراً جزيلاً. لقد اعتاد عملاؤنا على العمل مع المهندسين المعماريين، وبمجرد وصولنا، يعرضون كل شيء على المتخصصين ويسعدهم حل أي من هذه المشكلات.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: منتديات نقاشية متنوعة .
[Chris D'Aveta]: السيد الرئيس، اسمحوا لي أن أبدي رأياً عاماً. أعتقد بشكل عام أنه من الصعب جدًا إنكار ذلك بسبب احتمالية خيبة الأمل فيما يتعلق بالتخطيط والتنفيذ. على الرغم من أنني أسمع الكثير من المخاوف من جيراني وآمل ذلك. تعرف على الخطوات الإضافية التي يمكن اتخاذها لتخفيف المخاوف بشأن الشاطئ في 9 ماريون، بما في ذلك السياج الباهت أو شيء من هذا القبيل، أعني المناظر الطبيعية، والتي قد تكون في بعض النواحي أفضل من السياج لأنه يمكنك الحصول على واحد. انها ليست جميلة على الاطلاق. لذا، كما تعلمون، لا أعرف ما هي الخيارات المتاحة أمامكم، ولكن هذه هي ملاحظاتي العامة. أعتقد أن حجم الحبكة كبير جدًا بالنسبة لمشروع قصة كبير. لذلك أنا أفهم الإحباط بشأن الأشياء. أنا قلق بشأن النفاذية. وبعد ذلك، كما تعلمون، تحدث أي تسريبات، لكنني أعتقد، كما تعلمون، أن نثق في خبراء البناء والهندسة لدينا لإصلاحها.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: الرأي العام. شكرا لك شكرا لك نعم على السياج كما تعلمون، أعلم أنني قلقة بشأن وضع الظروف هناك. أعتقد أن هذا مهم. تعجبني فكرة المبارزة، لكن أعتقد أن المرشحين أبدوا اهتمامًا واستعدادًا للعمل عليها مع جيرانهم. سأشعر بالقلق بشأن تهيئة الظروف التي تتاح لهم فيها الفرصة للتوصل إلى شيء خارج عن المألوف. مايك، تفضل.
[Mike Caldera]: حسنًا، أود أن أتفق معك يا جيمي. أعتقد أنني أتفق مع ذلك، حيث يجب على مجلس الإدارة أن يكون حذرًا للغاية في تحديد الشروط وأن يقتصر على المواقف التي يكون فيها من الضروري للغاية تلبية المعايير الأساسية دون إظهار التحيز أو أي شيء آخر. القيمة الافتراضية. أعتقد أنني أعلم أن هناك بعض الجدل لصالح هذا الوضع، خاصة بسبب سوء تكوين المرآب المواجه للقطعة المجاورة. في الحقيقة لا يبدو الأمر كما تم التخطيط له بالفعل. أظهر هذه الخاصية. لذا، مع الخيارات التي كنت أفكر فيها، لم أر أي ضوء في المنزل، لذلك شعرت بالراحة لعدم القيام بذلك. وهذا يمنح أصحاب المنازل والجيران المزيد من المرونة في العثور على شيء يحبونه. إذا وضعنا شروطا فلابد من تحقيقها، وإلا فلا يمكن البناء. لذلك أريد أن أستمر دون قيد أو شرط، ولكن أنا وأنا على استعداد لقبول الموقف الذي ينص على أنه إذا شعر العضو أنه من الضروري المضي قدمًا وفقًا لمعيار التحيز المهمل، فسنواصل العمل وفقًا لهذا الشرط.
[Mike Cabral]: أعرف حقًا مدى صعوبة وضع الشروط ولهذا السبب يسعدني أن أقول إن عملائنا يريدون العمل مع جيرانهم. إنهم يخططون لبناء سياج. هل تعلم أنك تريد التحدث عن البستنة؟ سوف يستمتع موكلي بهذه المحادثة وسيكون سعيدًا جدًا بجيرانه. سيكونون جيرانًا. تريد إبقاء الشبكة مفتوحة وتريد إزالة هذا الحاجز. كما تعلمون، موكلي ناقش هذا معي قبل جلسة الاستماع.
[Chris D'Aveta]: ويسعدني أيضًا تجميع هذه الوثيقة. شكرا لك، المحامي كابريرا. سيدي الرئيس، في هذه الحالة، أعتقد أنه يجب أن يكون هناك مستوى معين من الحماية، لأن الأضواء تضيء منزلك أو حديقتك، سواء كنت تستخدمها أم لا، فهي لا تزال مضاءة. كما تعلمون، هذا ليس جيدًا للجيران. لذلك سأقتبس كلام المحامي ومقدم الطلب حول التوصل إلى اتفاق مع دولة مجاورة. سأترك الأمر عند هذا الحد. شكرًا لك
[Mike Caldera]: سأنتقل إلى البيان الخيار 13 شارع ماريون، ماريون.
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: هل لدينا ثانية؟
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: شكرا جيم. كريستي عن هذا. مرحبا جيم تولاني. مرحبًا مايك كالديرا. مرحبًا جيمي طومسون. مرحبا شكرا لك السيد كابرال. هل تعتقد أن دينيس يريد من محامي كابرال أن يقرر استخدام هذه اللغة؟ نعم، أحب القيام بذلك.
[Mike Cabral]: دينيس، أستطيع أن أرسل لك رسالة. شكراً جزيلاً. شكرا للجميع. نحن ممتنون جدا.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: كل شيء على ما يرام. إذا كنت أتذكر بشكل صحيح، كان عنواننا التالي هو شارع لينكولن، 35.
[Denis MacDougall]: 35 قضية سانت لينكولن A-2024-20. يريد مقدم الطلب ومالك العقار إيان لافيري ملء حارة المرور الحالية في 3537 لينكولن، مما سيؤدي إلى إلغاء موقفين موجودين تحت الأرض لوقوف السيارات. القسم 6.1.4 والملحق أ (قوانين ولوائح وقوف السيارات) لا يسمحان بذلك.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: شكرا لك دينيس. هل نمثل المرشحين؟
[SPEAKER_13]: نعم، مرحبًا، أنا إيان ليفلي. ليلة سعيدة أيها المجلس. شكرا لاستضافتكم لنا. اتصل بنا جيراننا براد وكيتلين دوبي أيضًا. هذه شقة من طابقين. لقد تقدمنا بطلب للحصول على ثلاثة تراخيص. ينطبق إخلاء المسؤولية على ممتلكاتنا فقط، ولكن جميع المشاريع جزء لا يتجزأ منها. إذا أعجبك ذلك، أود أن أشارك لقطات الشاشة الخاصة بي وأرشدك خلال المشروع.
[Unidentified]: آسف، من فضلك افعل ذلك. كل شيء على ما يرام.
[SPEAKER_13]: حسنًا، هل يمكنكم جميعًا رؤية شاشتي؟
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: يمكننا أن نفعل ذلك.
[SPEAKER_13]: ល្អណាស់ អស្ចារ្យ។ ដូច្នេះគោលដៅនៃគម្រោងនេះគឺដើម្បីការពារទ្រព្យសម្បត្តិរបស់យើងពីប្រភេទនៃទឹកជំនន់ដែលយើងឃើញនៅលើអេក្រង់។ ផ្នែកនៃផ្លូវ Lincoln ដែលយើងស្ថិតនៅជិតកែងផ្លូវ Fairfield គឺជាចំណុចទាបបំផុតនៅលើផ្លូវ។ នៅពេលដែលខ្យល់ព្យុះផ្លាស់ទីយ៉ាងលឿន អ្នកអាចនឹងឃើញផ្លូវទាំងមូលត្រូវបានជន់លិចដោយសារតែប្រព័ន្ធបម្រុងទឹកព្យុះ។ ៣ ទៅ ៤ ដង ទឹកឡើងដល់កំពូលចិញ្ចើមផ្លូវ ហើយជន់លិចយានដ្ឋាន។ យើងមានទឹកប្រហែលពីរហ្វីតនៅក្នុងយានដ្ឋាននីមួយៗ ហើយមើលចុះ យើងមានមួយ។ យើងបានដំឡើងរបាំងទឹកនៅដើមខែមិថុនា។ ខ្ញុំគិតថាយើងនៅទីនេះនៅពេលដ៏ល្អឥតខ្ចោះដើម្បីការពារយានដ្ឋានរបស់យើង។ ប៉ុន្តែករណីផ្សេងទៀត កាលពីឆ្នាំមុន យើងមិនសូវមានសំណាងទេ។ ទាំងនេះគឺជាសំណល់នៃទឹកជំនន់ដែលបានកើតឡើងលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់យើង។ នេះគឺដោយសារតែការបាត់បង់ទឹក។ ដូច្នេះនេះគឺជាអ្វីដែល Brad និង Caitlin ជួបប្រទះនៅក្នុងព្យុះដូចគ្នា។ នេះជាទឹកជំនន់ដែលបានកើតឡើងក្នុងឆ្នាំ២០២១។ នេះគឺជាទឹកជំនន់ដ៏អាក្រក់បំផុតទាក់ទងនឹងការខូចខាតរាងកាយ។ វាបណ្តាលឱ្យខូចខាតប្រហែល $10,000 ដល់ទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់យើង។ អ្នកអាចឃើញទឹកចូលមកយ៉ាងលឿនរហូតដល់ចូលតាមទ្វារយានដ្ឋាន។ ខ្ញុំជឿថាខ្ញុំមានការចងចាំកាន់តែច្រើនអំពីការបំផ្លិចបំផ្លាញដែលបន្សល់ទុកដោយទឹកជំនន់ជាងអ្វីដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ។ ដូច្នេះជាមុន យើងបានជួលស្ថាបត្យករម្នាក់ ដើម្បីបង្កើតផែនការជុំវិញយានដ្ឋាន ដើម្បីបង្កើតច្រកចូលមួយកម្រិត និងការពារទឹកមិនឱ្យចូលផ្ទះ។ នៅទីនេះអ្នកអាចមើលឃើញវា។ មានទិដ្ឋភាពផ្សេងទៀតនៃគម្រោង ប៉ុន្តែអាចមើលឃើញនៅលើផ្លូវជម្រាលនៅក្នុងរូបភាពនេះ។ យើងស្នើឱ្យរចនាច្រកចូលកម្រិតមួយ និងបន្ទប់ក្រោមដីដែលបានបញ្ចប់នៅខាងក្រោយជញ្ជាំងនេះ ដែលយើងនឹងចាក់បេតុង។ ជាទូទៅ ចូរយើងដាក់ជញ្ជាំងបេតុងនៅចំកណ្តាលទ្វារយានដ្ឋាន ដំឡើងបង្អួចខ្លះ ចង្អុលផ្លូវរបស់យើង ហើយដាក់ផ្លូវបើកបរមួយកម្រិតនៅកន្លែងរបស់វា។ អ្នកអាចមើលផែនការគេហទំព័រនៅទីនេះ។ ស្នាមជើងនៃផ្លូវធ្វើដំណើរនៅតែមិនប្រែប្រួល។ យើងគ្រាន់តែផ្លាស់ប្តូរកម្ពស់របស់វា។ បន្ទាប់មក យើងបានដាក់ជណ្ដើរជណ្ដើរចេញពីភ្លើងខាងក្នុងនៅផ្នែកខាងក្នុងនៃអចលនទ្រព្យ ដើម្បីផ្តល់លទ្ធភាពបន្ថែមខ្លះទៅបន្ទប់ក្រោមដី។ ផ្ទះល្វែងនីមួយៗក៏មានជណ្តើរខាងក្នុងដែលនាំទៅដល់បន្ទប់ក្រោមដីផងដែរ។ ខ្ញុំបានរកឃើញខ្លួនឯងនៅក្នុងយានដ្ឋាននៅពេលទឹកជំនន់ដំបូងបានកើតឡើង។ មានតែក្រោយមកទេដែលនាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គីភ័យបានប្រាប់ខ្ញុំថាមានហានិភ័យធ្ងន់ធ្ងរនៃការឆក់អគ្គិសនីនៅពេលដែលទឹកមានអន្តរកម្មជាមួយប្រព័ន្ធ HVAC របស់អគារនៅខាងក្នុងយានដ្ឋាន។ ដូច្នេះនេះគឺជាហានិភ័យសុខភាព និងសុវត្ថិភាពដ៏សំខាន់បំផុត។ ការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិមួយឡែក យើងនឹងត្រឡប់ទៅរកមូលហេតុដែលយើងនៅទីនេះ ដែលកំពុងស្វែងរកភាពខុសគ្នានៃការចតរថយន្ត។ លក្ខខណ្ឌចែងថាយើងមានចំណតរថយន្តចំនួន 3 សម្រាប់អាផាតមិន 2 នៅលើប្លុកនេះ។ គម្រោងនេះលុបបំបាត់ចំណតរថយន្តចំនួន 2 នៅក្នុងផ្ទះ។ សម្រាប់យូនីតនីមួយៗ យើងមានសរុប 2 យូនីត ដូច្នេះចាំបាច់ត្រូវមានចំណតរថយន្ត 1 នៅលើអចលនទ្រព្យ។ សូមបញ្ជាក់ផងដែរថា នៅពេលមានភ្លៀងធ្លាក់ខ្លាំង យើងនៅតែយករថយន្តចេញពីយានដ្ឋាន។ ព្រោះយើងមិនចង់បំផ្លាញឡានរបស់យើងក្នុងគ្រោះទឹកជំនន់។ ខ្ញុំមានកំណត់ចំណាំនៅទីនេះពីសមាជិកសភា Emily Lazzaro ដែលគាំទ្រវា។ នេះជាសំបុត្រនាទីចុងក្រោយ ដូច្នេះខ្ញុំមិនគិតថាពួកគេមានវានៅក្នុងឯកសារទេ។ គាត់បានឃើញការខូចខាតដែលបានធ្វើដោយផ្ទាល់ ហើយយល់ពីភាពតានតឹង។ ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏ចង់បញ្ជាក់ពីរបន្ទាត់ចុងក្រោយនៅទីនេះ។ ខ្ញុំមិនដែលមានបញ្ហាក្នុងការស្វែងរកចំណតតាមចិញ្ចើមផ្លូវទេ។ ខ្ញុំគ្មានហេតុផលដែលត្រូវជឿថាការលុបបំបាត់ការចតនៅតាមផ្លូវដោយសារតែភាពខុសគ្នានេះនឹងបង្កឱ្យមានបញ្ហាអ្វីមួយ។ យើងមិនមែនជាផ្នែកដែលមានប្រជាជនច្រើននៃសហគមន៍ West Medford ហើយតែងតែមានចំណតរថយន្តជាច្រើននៅតាមដងផ្លូវរបស់យើង និងនៅកាច់ជ្រុង Fairfield ។ មានសំណួរអំពីគម្រោងនេះទេ?
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: مايك، تفضل.
[Mike Caldera]: نعم، أدرك أن هذا قد يخضع للوائح التحكم في الفيضانات بالمدينة. وأتساءل: ماذا سيقول مهندسو المدينة لهذا؟
[SPEAKER_13]: لم نفعل ذلك. لقد تحدثنا إلى أوين فاترا عدة مرات. ذهب إلى النزل. لكنني لم أتلق أي تعليقات حول هذا المشروع بالذات. حسنا، شكرا لك.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: أعتقد أن سؤالي هو: هل تغمر المدينة المياه بالفعل لمحاولة تقليل ما يحدث في الشوارع؟
[SPEAKER_13]: نعم، قامت المدينة بتعيين عملاء ومقاولين ومرشحين ومقيمي الفيضانات في جميع أنحاء المدينة لتحديد المناطق القابلة للحياة والحلول المحتملة. كما تعلمون، هذا القرار العام قد يكلف أكثر من مليون دولار في أعمال الصرف الصحي. آخر مرة سمعنا فيها منك، أخبرنا أن المدينة قررت عدم المضي قدمًا في هذا المشروع الذي تبلغ قيمته ملايين الدولارات. أخشى أنها ستكون تكلفة كبيرة.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: شكرا لك هل لدى المجلس أي أسئلة أخرى؟ إذا كان لدى الجمهور أي أسئلة، فيرجى رفع يدك على Zoom أو إرسال بريد إلكتروني إلى Dennis على McDougal في Medford Dash وa.gov أيضًا في المناقشة. دعونا نرى. سأرسل أسئلة إضافية إلى مجلس المدينة أو قاعة المدينة. رأيت أحدهم يرفع يده. براد دوبي. يرجى تقديم الاسم والعنوان المسجلين.
[SPEAKER_12]: مرحبًا، اسمي براد دوبي. أعيش في 37 شارع لينكولن. أريد فقط إعادة التأكيد وتقديم نفسي بصفتي المالك الآخر لهذا العقار. أعتقد أن أحد الأشياء التي أثرت علينا الفيضانات لنتذكرها هو أنه بين عائلتين لا يزال يتعين علينا أن يكون لدينا أشخاص حول المبنى لوضع حواجز الفيضانات على أمل ذلك سيمنع أي فيضانات. غالبًا ما يخطئ المتنبئون في توقعات هطول الأمطار، لذلك في بعض الأحيان لا نعرف أن لدينا عاصفة إلا قبل ساعة أو 30 دقيقة. وإذا لم يكن أي منا في المنزل، فلن نتمكن من فعل أي شيء لحماية ممتلكاتنا. ويمكنني أن أقول إنه سبب لي ليالً بلا نوم والكثير من التوتر. وحتى أطفالنا الذين تتراوح أعمارهم بين ثمانية وأربعة أعوام يشعرون بالقلق من غرق العقار. والآن هذا هو أفضل أمل لدينا لحل المشكلة. لذا أود أن أشير إلى أننا نحاول جاهدين التعامل مع هذا الوضع، كما تعلمون. استعدوا عيوبنا في هذه القضية باعتبارها وطننا، بدلاً من انتظار تغيير شيء ما في الطريقة التي نمنع بها المياه من إغراق ممراتنا ومرائبنا.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: شكرا براد. أرى شخصًا يرفع يده، إيلين هـ. يرجى إدراج اسمك المسجل وعنوانك.
[SPEAKER_01]: إلين هو جروتشوسكي، 40 شارع لينكولن، ميدفورد، ماساتشوستس. التالي. أنا جار في 35-37 شارع لينكولن. أستطيع وادعى أن طرقاتنا كانت تغمرها المياه في كثير من الأحيان. حتى قبل بناء منزلك، كنا نتعرض للفيضانات باستمرار. أريد فقط أن أقول إنني أدعم المشاركة النشطة لجارتي في المشروع لتقليل الأضرار التي لحقت بمنزله. ونحن نرى الضرر ونؤكد أن هذا يسبب. إنهم يمرون بهذا، وأريد فقط أن أقول إنني أدعم هذه المشاريع.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: شكرا لك ولم أرى أي شخص آخر يرفع يده. دينيس، هل لديك بريد إلكتروني؟
[Denis MacDougall]: ولا توجد رسائل حول هذه القضية سواء الآن أو قبل الاجتماع.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: شكرا لك دينيس. وينتظر الرئيس طلبات اختتام الجلسة العامة وبدء المناقشة.
[Mike Caldera]: مؤثر جدا.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: هل لدينا ثانية؟
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: الاثنين.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: هل لدي كاراكاس؟ نحن. نادي رياضي؟ نحن. كريا هي تشاريس، أليس كذلك؟ نحن. جيمي، نحن. البرية، المتداول، كليلي، كليلينج.
[Mike Caldera]: نعم أنا أؤيد هذا التغيير من الواضح أن الأرض هنا غير عادية وأن موقف السيارات تحت الأرض يقع في أدنى نقطة من الطريق. وهذا يسبب أضرارا مادية كبيرة. حسنًا، يبدو هذا حلًا ضروريًا لهذه المشكلة. نعم، نظراً لتعقيد هذه الممارسة، فمن الضروري حماية الممتلكات من الفيضانات والأضرار المحتملة. لا توجد مساحة كافية لوقوف السيارات نعم، أو بموجب أنظمة تقسيم المناطق، أعتقد أنه من الواضح أن تقليص المساحة لن يضر أو يضر بالمجتمع ولن نبطل غرض المراسيم. يتم ذلك لحماية الممتلكات. وفي رأيي يجب أن تتم الموافقة عليها من قبل مهندس المدينة. فيما يتعلق بقواعد هطول الأمطار. وفيما يتعلق بهذه القضية، على الرغم من عدم وجود نقاش محدد في البداية، يبدو أنه سيتم حل هذه المشكلة لاحقًا. ولهذا السبب أؤيد هذا الاقتراح.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: شكرا مايك.
[Chris D'Aveta]: هل هناك أي شخص آخر على متن الطائرة؟ سيدي الرئيس، أنا أدعمك أيضًا. أعتذر للمالك لخوض هذه العملية. ويبدو أن هذا عيب خطير في التصميم الأصلي للهيكل. قد لا يكون هذا ممكنا، لكنه حل جيد، رغم أنه للأسف ليس مكلفا على الإطلاق. بالتوفيق وأنا أدعمك
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: شكرا كريس. وأنا أتفق مع هذا أيضًا، ومن المؤسف أن عليك التعامل مع هذا. أعلم أنني أقلق بشأن العواصف، لكني أكثر قلقًا بشأن مياه الصرف الصحي والتسربات. تخيلت كل الماء يسقط في الطابق السفلي. وأنا أقدر تحليل مايك من منظور مختلف. أوافق على أن هذا ليس تحريفًا. كما تعلمون، بناءً على لوائح وقوف السيارات، يكشف كريس عن التطور المبكر. لم أكن أعرف هذا من قبل.
[Mike Caldera]: لم أرى أي شخص آخر. ولذلك، أقترح الموافقة على الفرق في رسوم وقوف السيارات في 35 إلى 37 شارع لينكولن.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: سوف أدعمك. شكرا مايك. شكرا جيم. كريستي افيدا؟ هذا صحيح. مايك كالديرا؟ جيمس تولاني؟ هذا صحيح. ماذا عن جيمي طومسون؟ هذا صحيح. شكرا للجميع. سوف نحصل على الوثائق المعتمدة. سنطلب من خبراء البناء كتابة هذا. التالي.
[Scott Vandewalle]: أريد أن أصف ذلك. في الوقت الحالي، سيتعين علينا انتظار فترة الاستئناف. ثم عاجلاً أم آجلاً يمكنك المغادرة.
[SPEAKER_13]: هل تعتقد أننا يجب أن نتصل بإيرفينغ وفريقه لمناقشة هذا الأمر؟ مثالي. هذا صحيح.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: شكرًا لك
[Denis MacDougall]: شكرا للجنة، أعتقد أن هذا من النداء الأخير، لكني أكرر فقط. لذلك سأكتب هذا الحل. وبعد اتخاذ القرار سأقدمه إلى أمانة المدينة. مدة الاستئناف 21 يومًا أو أكثر. عندما تكتمل هذه المرحلة. يمكنني مساعدتك في هذا أيضًا. تذهب إلى مكتب الكاتب ولديهم تذكرة جاهزة للذهاب. إنه نمط حيث يقومون فقط بملء التاريخ والوقت ولا يتصلون في ذلك الوقت. خذ هذه الرسالة ونسخة من القرار معك إلى السجل العقاري بجنوب ميدلسكس وسجل القرار هناك، ثم ارجع إلى إدارة البناء وقل: سلمتها إلى السكرتيرة. هذه رسالة بدون شكاوى. أريد الحصول على الاقتباس الخاص بي.
[SPEAKER_13]: كبير، كبير.
[Denis MacDougall]: على الرغم من أنني أعتقد أن سكوت يقول أنه يمكن إنجاز بعض الأعمال الأولية أولاً. حقًا؟ حان الوقت. لقد انتهيت عندما يكون لديك كل شيء. وسوف تبدأ أيضا.
[Scott Vandewalle]: هذا صحيح؟ يمكنك تقديم رخصة البناء في أي وقت. من الناحية الفنية لا يمكننا إطلاق سراحه. لكنني لن أتردد أبدًا في العمل مع أوين وجاني مرة أخرى. لا يؤثر هذا. كلما كان ذلك أفضل. تريد أن تعرف؟ بدأ كل شيء عندما طُلب منهم عدم الخروج في البرد. لذلك، في مرحلة ما سوف تتجمد التربة. عيد الميلاد هنا. يبدأ الوطنيون.
[SPEAKER_13]: أتمنى أن تتساقط الثلوج هذا الشتاء، خاصة في الجبال.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: هذا صحيح. لا أحب زيادة ميزانية الثلج الخاصة بي.
[SPEAKER_13]: أعتقد أن هذا أمر جيد.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: شكرا للجميع على وقتك. أشكركم على صبركم خلال الاجتماع. نعتذر عن التأخير. شكرا، كل شيء على ما يرام. شكرا للجميع. حسنًا يا دينيس، فلنبدأ العمل. أعتقد أنه ليس لدينا الوقت للتفكير، أليس كذلك؟
[Denis MacDougall]: لقد اكتشفت للتو أن شخصًا ما أنشأها لكنه نسي إرسالها إليك، لذا أرسلها إليك الآن حتى نتمكن من الموافقة عليها الشهر المقبل وهذا الشهر.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: شكرا لك أعتقد ذلك. هل هناك أي مقالات جديدة؟
[Denis MacDougall]: لا، أعني أننا بحاجة إلى عدة. ربما سيكون لدينا اجتماع آخر الشهر المقبل. وبعضهم في مرحلة الموافقة. أنا أعلم 1 لا تزال هذه القضية قيد المناقشة في شارع إلم. هناك شيء وشيء آخر، وهو أنني أعمل مع المالك وأحاول تجميع كل شيء معًا لحفظه في الأرشيف. لذا، إذا تلقيت إشعارًا قريبًا، فيمكننا عقد اجتماع لأنني أعتقد أن هذا كل شيء. كان ذلك في يوم 26، لذا لو حصلوا عليه لكان دانييل وسكوت قد وافقا ولكني آمل أن نحصل عليه، لكان من الممكن أن يكون مع شخص آخر.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: مثالي. أعتقد أن أي شخص هنا لديه صراع مع 26 سبتمبر؟ كريس، جيم أو مايك؟
[Chris D'Aveta]: أعتقد أنني سأكون هناك يوم 26.
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: أنا بخير جيمي
[Mike Caldera]: أوه، يمكن أن أكون كذلك. حسنا، لا يستحق التغيير وحده. ،أ، رسميًا هذا ممكن، لكنه ممكن أيضًا.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: هذا صحيح. أنا متأكد من أنه من بين الثلاثة المتبقية سيكون لدينا واحد آخر على الأقل. شكرا مايك. كل شيء على ما يرام.
[Mike Caldera]: هل لدى أحد المزيد من الأخبار؟ سأتوقف مؤقتًا. سأكون الثاني.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: مايكرو؟ هذا صحيح. جيم؟ هذا صحيح. كريس؟ هذا صحيح. ماذا عن جيمس؟ هذا صحيح. شكرا لكم جميعا على وقتكم اليوم. طاب مساؤك