[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Entonces, vamos a abrir la reunión con regularidad y luego vamos a pasar a la sesión ejecutiva. ¿Necesitamos un. Yo pasaré lista. Deberías estar en cualquier segundo. ¿Necesitas leer el.
[Denis MacDougall]: Agenda sí, déjame hacer eso. Realmente sería útil acudir a eso. Demasiadas agendas. De conformidad con el capítulo 30A, sección 21A3 de la ley general para discutir la tragedia relacionada con el litigio pendiente conocido como Rifa et al. versus Caldera ZBA et al., Tribunal de Tierras de Massachusetts, caso número 23 MISC 000657JSVR, El presidente aclara que discutir el asunto en una reunión abierta puede tener un efecto perjudicial en la sesión de litigio de la junta. Se espera una votación sobre si se debe realizar una sesión ejecutiva y las votaciones pueden ocurrir durante la sesión ejecutiva.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Y pasaremos lista de miembros. Mike Caldera.
[Robin Stein]: Antes de pasar lista, Mike sólo necesita dejar constancia y decir que es su declaración que discutir esto en sesión abierta tendría un efecto perjudicial sobre la posición litigante de la junta.
[Mike Caldera]: Ni siquiera hemos pasado lista. Entonces no lo somos.
[Robin Stein]: Lo lamento. Me echaron una y otra vez y pensé que estabas votando por lo real, mis disculpas.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: No hay problema.
[Robin Stein]: Mi computadora me sacó y me volvió a meter. Lo siento por eso.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: ¿Quiere que le ceda la presidencia también para esto?
[Mike Caldera]: Uh, no veo la necesidad.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Bueno. Um, entonces pase lista, uh, Mike Caldera. Presente. ¿Jim Turani? Presente. ¿Chris D'Avetta?
[Denis MacDougall]: Ese es él aquí. Está encendido, pero es posible que todavía lo esté. Presente. Gracias, Cris.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Y Jamie Thompson, presente. ¿Necesitamos una moción para una sesión ejecutiva o simplemente entramos en una sesión ejecutiva?
[Mike Caldera]: Sí, ahora que eres el presidente, serías el primero en hacer la declaración. Creo correcto. Petirrojo.
[Robin Stein]: Entonces, primero, Jamie, como presidente, hará una declaración de que la junta va a entrar en una sesión ejecutiva. de conformidad con el Capítulo 30A, Sección 21A3 de la Ley General, para discutir el caso de REFA contra la Junta de Apelaciones de Zonificación, que es el Tribunal de Tierras Número 23, MISC 00657, porque Jamie, como presidente, ha declarado que discutir el asunto en sesión abierta tendrá un efecto perjudicial en la posición litigante de la junta. Y si quieres, Jamie, puedes decir: Estoy de acuerdo. Sí, esa es mi declaración. Ese es el propósito de la sesión ejecutiva.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Estoy de acuerdo. Sí, ese es el propósito de la sesión ejecutiva de esta noche.
[Robin Stein]: Bien, entonces puedes considerar una moción y alguien puede decir que está conmovido.
[Mike Caldera]: Moción para entrar en sesión ejecutiva.
[Robin Stein]: Y luego sólo hace falta una votación nominal.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: ¿Necesita pensarlo dos veces?
[Robin Stein]: Sí, necesitas un segundo.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Yo seré segundo. Gracias Jim. ¿Mike Caldera?
[Robin Stein]: Oportunidad.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: ¿Jim Tarni?
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: Oportunidad.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: ¿Chris D'Avetta?
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: Oportunidad.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Y Jamie Thompson. Está bien.
[Robin Stein]: Entonces, y antes de entrar, solo para anunciar que la junta no regresará, tendrán una reunión separada después de esto, ¿correcto?
[Unidentified]: Sí.
[Robin Stein]: Bien, entonces la junta no volverá a la sesión abierta después de la sesión ejecutiva. Convocarán una reunión completamente separada y continuarán esta noche, pero en una reunión diferente. Así que técnicamente no volveremos a esto.
[Denis MacDougall]: Técnicamente, es la misma reunión de zoom, solo vamos a reabrir la nueva reunión a las 6.30 horas.
[Robin Stein]: Bien, entonces es una agenda diferente. El mismo zoom para cualquiera que esté mirando. Sí. Entendido. Así que la junta volverá a estar en zoom a las 6:30. Así que técnicamente es una reunión diferente. Muy bien, eso funciona para cualquiera que esté mirando.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: ¿Estamos sacando alguno de estos fuera de servicio? ¿Vamos a hacer el pedido? Creo que están todos bien. Creo que 86 será rápido.
[Unidentified]: Grabación en curso. Ahí tienes.
[Denis MacDougall]: Buenas noches a todos, disculpas por el retraso. Tuvimos una sesión ejecutiva que necesitábamos terminar para algún otro evento o asuntos relacionados, pero estamos empezando ahora, para que podamos empezar. Creo que como se trata de una reunión nueva, probablemente deberíamos pasar lista nuevamente.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Sí, correcto. Buenas noches a todos. Esta es la sesión del 29 de agosto de la Junta de Apelaciones de Zonificación de Medford. Pase lista. ¿Mike Caldera? Presente. Jim intenta con la presidenta Christie sobre un presidente y Jamie Thompson. Dennis, si pudiéramos comenzar con el primer caso.
[Denis MacDougall]: Seguro que 86 casos en la calle superior, un guión de 2024 a 17, continuaron desde el 25 de julio de 2520 a 24. El solicitante y propietario, Amy y Andrew Weber, instalarán una ampliación en 86 Suffolk Street dentro del retroceso del patio delantero en Suffolk Street y el retroceso del patio trasero, lo cual no está permitido según la Ordenanza de Zonificación de la Ciudad de Medford, Capítulo 94, Tabla B, Tabla de Requisitos Dimensionales.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: ¿Y tenemos un representante para el solicitante?
[MCM00001001_SPEAKER_00]: Sí, aquí Amy y Andrew Weber.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Hola. Gracias Amy y Andrés. Si quieren seguir adelante.
[MCM00001001_SPEAKER_00]: Claro, absolutamente. Gracias por recibirnos de nuevo. Nosotros, no creo que pueda compartir.
[Denis MacDougall]: Oh, esperaré un segundo.
[MCM00001001_SPEAKER_00]: Feliz de tener a alguien más, Dennis. Creo que enviamos por correo electrónico el archivo actualizado o estamos felices de compartirlo. Oh, Co-House, perfecto.
[Denis MacDougall]: Puedes compartir ahora mismo.
[MCM00001001_SPEAKER_00]: Muy bien, aquí está el plano de trama correcto actualizado. Y, como hablamos el mes pasado, estamos buscando agregar una vivienda existente. Es una adición de un piso que estamos buscando hacer con un porche abierto muy pequeño justo en la esquina. Y entonces, ¿dónde estamos buscando y pidiendo el, La variación se produce a lo largo de la adición propuesta, nuestro retroceso trasero aquí. Estamos ampliando una no conformidad existente. No lo empeoraremos. Y son básicamente 9,3 pies, por lo que la diferencia es de 0,7 pies. Donde estuvo la confusión la última vez, nos disculpamos nuevamente por enviar los formularios incorrectos. Inicialmente teníamos un avión un poco más grande, pero hemos reducido el tamaño del proyecto. Entonces, inicialmente parecía que el retroceso aquí estaría por debajo del límite de 15 pies. Pero como pueden ver aquí ahora, en realidad son las 20.3 es lo más cerca que estaremos de Suffolk Street en el retroceso frontal. Con suerte, eso debería satisfacer los requisitos y significar que aquí solo estamos pidiendo el retroceso trasero. ¿Alguna pregunta sobre eso?
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Bueno muchas gracias por la explicación. Junta, ¿alguien tiene alguna pregunta para el solicitante? Bien, no tengo ninguna pregunta al respecto. Tenemos, Mike, adelante.
[Mike Caldera]: Sí, es posible que hayamos discutido esto en la última reunión, pero solo quiero asegurarme de que entiendo el caso correctamente. Entonces, la dificultad aquí es que el lote tiene una forma inusual y, dada la posición de su casa actual, limita la los diferentes lugares donde incluso podrías hacer una extensión. Entonces necesitas el alivio por ese motivo. Supongo que la forma natural de ampliar es siguiendo la orientación del plan. Y por eso lo necesitas, ¿verdad?
[MCM00001001_SPEAKER_00]: Sí, exactamente. Así que tenemos un lote con una forma única, ya que tenemos dos retrocesos en el patio delantero a cada lado, Suffolk Street aquí y luego Wyman en la parte superior aquí de cómo está orientada la página. Y este también es realmente el único espacio verde abierto que tenemos donde nuestros niños juegan afuera. Tenemos un columpio allí. Tenemos tiempo en familia ahí fuera. Eso limita dónde realmente podemos realizar la adición. Y entonces lo natural es aparecer una y otra vez, extender la inconformidad existente, pero no empeorarla.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Bien, gracias. Gracias Mike. Presión del edificio.
[Scott Vandewalle]: Sí, Dennis, ¿puedes aclarar que la agenda no está ahí? Este es un permiso especial o una variación si es un permiso especial en el estándar de dificultades no se aplicaría. Sólo quiero aclarar eso.
[Denis MacDougall]: En silencio. Creo que fue sólo un permiso especial. Lo siento, sólo lo intento.
[Scott Vandewalle]: Sí, sustancialmente no es más perjudicial, aunque actualmente existe más que un requisito de dificultad específico. Sólo una extensión existente no conforme.
[Mike Caldera]: ¿Y eso se debe a que los patios laterales que ya existen son disconformes? Sí. Bueno.
[MCM00001001_SPEAKER_00]: Sí, bueno, técnicamente esa es la parte trasera, la parte trasera, el retroceso trasero allí, porque ese es el frente que usamos y la puerta principal está aquí en Suffolk.
[Scott Vandewalle]: Sí, ese es un ejemplo clásico de una extensión de una disconformidad preexistente. Ya son disconformes y no van a hacerlo más disconforme. Simplemente están ampliando la línea más abajo.
[Mike Caldera]: Entiendo. Bueno. Entonces se está intensificando porque pasa de 15,3 a 9,3 o 9,3 pulgadas. Bueno. Creo que es 9,3 en todo momento. Creo que 15,3 es donde se está elevando el área.
[MCM00001001_SPEAKER_15]: Eso es correcto. Ese 15,3 es engañoso.
[Unidentified]: Sí, sí.
[Mike Caldera]: Gracias.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Gracias, Comisario. ¿Alguna otra pregunta de la junta o de la ciudad? ¿Tenemos algún comentario público? Para comentarios públicos, simplemente levante la mano en Zoom. Puede enviar un correo electrónico a Dennis a dmcdougall en Medford. Tienes que memorizar tu dirección de correo electrónico, Dennis.
[Denis MacDougall]: Está en el chat, pero es D McDougal con dos L en medford-ma.gov.
[Scott Vandewalle]: ¿No podemos simplemente enviar su correo electrónico a DMACC?
[Denis MacDougall]: Quiero decir, podríamos, siempre y cuando Dennis McDonald obtenga DMICC. Creo que eso haría nuestras vidas probablemente más fáciles o más confusas. No estoy seguro de cuál.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: No veo ninguna mano levantada en Zoom. no veo ninguno, El del video, Dennis, ¿tiene algún correo electrónico o recibimos algún otro comentario público antes de la reunión?
[Denis MacDougall]: Sin correos electrónicos ni comentarios públicos previos.
[Mike Caldera]: Moción para cerrar la parte pública de la audiencia y comenzar la deliberación.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Yo seré segundo. Gracias mike. ¿Jim? ¿Jim? Sí. ¿Micro? Sí. Cris. Y Jamie I. Entonces, estamos deliberando sobre cualquier discusión del tablero en el sitio. Y nuevamente, entendiendo cuál es la corrección que señaló el comisionado, este sería un permiso especial, no una variación. ¿Micro?
[Mike Caldera]: Sí, parece un proyecto realmente bonito. Está ampliando una no conformidad existente. No lo está haciendo más grande, ya no invade la propiedad vecina. Entonces parece un cambio bastante modesto. Y aunque no es necesario demostrarlo para obtener un permiso especial, claramente se trata de un terreno con una forma inusual. Por eso no veo buenas alternativas para extenderme en esta dirección. Así que sí, desde mi perspectiva, no veo ningún perjuicio para el bien público. Si lo permitiéramos, parece un buen proyecto.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Gracias mike.
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: ¿Alguna otra discusión de la junta? Mis sentimientos también son los mismos. Está bien.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Gracias, Jim. El presidente espera una moción.
[Mike Caldera]: Haré una moción para aprobar el permiso especial para 86 Suffolk Street.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Lo apoyaré. Gracias, señores. Pase lista. Chris D'Avena.
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: Oportunidad.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: ¿Jim Torani?
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: Oportunidad.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: ¿Mike Caldara? ¿Y Jamie Thompson? Sí. Gracias a todos, agradezco que hayan hecho el trabajo adicional que hicieron en esto. Tienes un permiso especial. Genial, muchas gracias.
[MCM00001001_SPEAKER_00]: Muchas gracias.
[Denis MacDougall]: Rapidísimo. Sí, lo siento, hablé sobre ti pero te daré la decisión en breve. Esperaba tenerlo escrito previamente en caso de que esto sucediera, pero no pude hacerlo. Así que intentaré entregártelo alguna vez. Es bastante sencillo. Entonces, probablemente la próxima semana, con suerte cruzaremos los dedos, ya sabes, yo y luego, una vez que obtengas la mano permanente, habrá un período de apelación de 20 días. Y luego, una vez hecho esto, ya sabes, bueno, recorrer el proceso, pero implica ir a la oficina del secretario de la ciudad y al registro y luego puedes obtener tu Permiso, lo siento.
[Scott Vandewalle]: Correcciones menores, no una vez que obtienen el permiso, sino una vez que obtienen la decisión, luego pasa al día 21. No puedo emitir un permiso hasta que la decisión haya pasado por su período de apelación de 21 días y haya sido registrada en el registro. Y luego nos traes una copia de eso. Así que faltan 30 días para que pueda emitir un permiso. No es que no puedas enviar la documentación. Simplemente no puedo emitirlo hasta dentro de 30 días.
[MCM00001001_SPEAKER_15]: Bueno. Sí, esa fue más o menos mi pregunta. Parece que esperamos este período de apelaciones y luego llevamos el permiso especial al secretario y al registro de escrituras o esos.
[Scott Vandewalle]: El secretario le dará, el secretario le dará un aviso de que el período de apelación de 21 días ha expirado y puede llevar su copia y esa al registro, Middlesex, South Middlesex, la sellarán y luego esa será la prueba que tenemos de que ha sido aprobado por ley. tráenos una copia de eso. Perfecto. Gracias.
[MCM00001001_SPEAKER_00]: Gracias.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: De nada. Gracias, comisario.
[Denis MacDougall]: Dennis, ¿podemos pasar al siguiente caso? Sí. 13 Marion Street, caso número 8-2024-19. La solicitante y propietaria, Anna Ramos, desea convertir una vivienda unifamiliar existente en una vivienda bifamiliar en 13 Marion Street, que es un uso permitido con un ancho de lote insuficiente según la ordenanza de zonificación de la ciudad de Medford, Capítulo 94, Tabla B, Tabla de requisitos dimensionales.
[Mike Cabral]: ¿Y tenemos un representante del solicitante? Sí. Gracias, Dennis. Miembros de la Junta, mi nombre es el abogado Michael Cabral, en representación de Anna Ramos, propietaria de 13 Marion Street, Medford. Gracias. Abogado Cabrera, adelante. Gracias. Sra. Ramos reside actualmente en la casa. Es una casa unifamiliar. Ella está buscando convertir la familia unifamiliar en una casa bifamiliar. Este es un distrito GR donde se permiten dos familias por derecho. Sra. Ramos cumple con todos los criterios de zonificación para convertir esto en retrocesos en el área del lote con una excepción, que es el ancho del lote, como sabe la junta, en el distrito GR para dos familias, 60 pies. Se requiere del ancho del lote. Sra. A Ramos le falta cinco pies. Ella tiene 55 pies de ancho de lote aquí, que es la razón por la que estamos ante la junta esta tarde por ese tema único del ancho del lote. De lo contrario, tiene más de 7000 pies cuadrados de área de lote donde solo se necesitan 6000. Ella mantiene la estructura en dos pisos y medio. E incluso con la ampliación de la casa, la cobertura legal estará por debajo del 35% de cobertura máxima al 24,9%. Así que hemos solicitado a la junta una solución alternativa. Uno, ser un permiso especial con el hallazgo de que no es sustancialmente perjudicial porque en realidad es una estructura no conforme preexistente y que la esquina delantera de la casa invade el retroceso del patio lateral. Sin embargo, la adición que se propone no invadiría el retroceso. De hecho, enfrentaría todos los contratiempos legales. en ese lado de la propiedad. Y luego, como alternativa, si la junta cree que necesitamos una variación, también hemos presentado un argumento a favor de una variación. Estaré feliz de compartir mi pantalla si la junta desea ver el plano del sitio. Jaime. Mike tiene una pregunta.
[Mike Caldera]: Tenía una pregunta. Abogado Cabral, creo que usted respondió en parte. No estoy seguro de haber visto el argumento. Para la variación, revisaré mis notas. Pero sí, mi pregunta era precisamente sobre eso. Entonces, cuando estaba leyendo la presentación antes de nuestra audiencia, según tengo entendido, usted estaba solicitando el permiso especial. Mi interpretación de la ordenanza de zonificación de Medford es que aquí porque la estructura no conforme existente es un uso diferente que no genera la necesidad de restringir el ancho del lote. Y al cambiar el uso, en realidad es una nueva no conformidad para el ancho del lote. Por esa razón, creo que la junta necesita aplicar el estándar de variación Así que solo quería aclararte desde el principio. Parece que estás presentando ambos argumentos. Entonces, Jamie, tal vez puedas opinar sobre eso. Pero sólo quería asegurarme, antes de profundizar demasiado, de que tuviéramos claridad sobre cuál es el estándar que estamos aplicando.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Gracias mike.
[Danielle Evans]: El planificador sénior Evans tiene... Buenas noches, Daniel Evans, planificador sénior. Sí, tuvimos muchas discusiones cuando surgió esto por primera vez, Scott y yo. Tiene toda la razón, miembro Caldera. Es porque actualmente cumple con el ancho del lote, porque el ancho del lote para una sola familia es de solo 50 pies. Pero una vez que se cambia el uso a dos familias, que es un uso por derecho, sin embargo, el ancho del lote requerido para dos familias es de 60 pies. Entonces está creando una nueva inconformidad. Entonces nuestra postura, al menos la mía, es que Desafortunadamente, requiere una variación. Lo estudié en todos los sentidos. Pensé: no quiero tener que enviarte a la junta, pero creo que es una variación. Pero diré que recomendaría su aprobación. Una de las cosas que estamos analizando con la revisión de la zonificación es algo así como cambiando algunas de estas cosas. Para nosotros, no creo que tenga ningún sentido tener un lote diferente con estándar para uno individual y dos. Y entonces esto está en mi lista como algo que necesita ser limpiado porque simplemente se convierte, ya sabes, en un trabajo ajetreado. Es un uso correcto. Pero por esta única norma que por alguna razón, cuando se redactó la ordenanza, Pensaron que debería tener otros 10 pies de ancho y no estoy muy seguro de cuál es el motivo, pero eso es lo que es. Entonces, ya sabes, estamos a favor de agregar unidades adicionales aquí. Y otorgando la variación.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Gracias daniel. Entonces estamos de acuerdo. Estamos revisando esto como una variación. Eso también estaba en mi lista. Gracias por mencionar eso, Mike. Abogado Cabral, si desea revisar los planos, solo para que podamos, nuevamente, solo nos estamos enfocando en el requisito de cinco pies para la variación.
[Mike Cabral]: ¿Todos pueden ver eso? Podemos. Bien, entonces estoy empezando aquí en Marion Street. Aquí encontramos la fachada adecuada. Tenemos 55 pies. Esta es la estructura existente aquí. Este es el pasillo de entrada existente. El camino existente se remonta a uno existente, este es un garaje para dos autos. Esta sería la ampliación propuesta a la casa, que incluye un garaje para dos coches en esta zona. Entonces, en realidad, el único espacio habitable se encuentra aproximadamente alrededor de esta área con una pequeña porción sobre el garaje. Es una estructura no conforme como se ve aquí en la esquina. El retroceso del patio lateral creo que es de 4,3 pies, donde se requieren siete y medio. A medida que retrocedemos, lo más cerca que se acerca la nueva estructura a este patio lateral es de dos metros y medio. Esta es la iglesia de este lado. De hecho, han dado una carta de apoyo para el proyecto. También tenga en cuenta aquí que lo más cerca que está la nueva estructura del patio lateral aquí es 27 pies y medio, poco más de 27 pies y medio de este lado. Pero, de nuevo, mucho por ser bajo por cinco pies. Si me alejo aquí para confirmar, es posible que me lo pierda aquí. Pero el área del lote es de 7,100 y cambia de pies cuadrados. Lo siento, aquí está. 7,134 pies cuadrados. Respondo y nuevamente, así que los espacios de estacionamiento existentes aquí, los espacios de estacionamiento aquí, y también habría un nuevo garaje para dos autos aquí para los dos espacios de estacionamiento existentes fuera de la calle en total para los espacios de estacionamiento fuera de la calle aquí, lo cual, nuevamente, sé que es un vecindario de dos familias. Siempre nos preocupa el estacionamiento en la calle. Con suerte, esto solucionará esas preocupaciones, con un estacionamiento fuera de la calle ciertamente adecuado aquí para ambas unidades de la estructura. La nueva estructura Área habitable total relativamente modesta, alrededor de poco más de 1,400 pies cuadrados. Podrían ser 1.800 si quisiera incluir la zona no habitable en el nuevo garaje, pero la propuesta del cliente era continuar. con la casa más o menos en la parte trasera de la propiedad, no extenderla hacia los vecinos de este lado. Una vez más, como la iglesia apoya eso, lo hemos mantenido en línea. Además, no hacerlo o mantener la densidad reducida, no extender la casa hacia el lado derecho para crear algún tipo de muro masivo desde Marion Street para que no se note, francamente, desde la calle con la extensión. hacia atrás. Estaré encantado de responder cualquier pregunta sobre el plano del sitio y también repasar los planos de elevación si la junta también lo desea.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Gracias, abogado Cabral. ¿La junta tiene alguna pregunta o quiere ver alguna información adicional con respecto al ancho del lote? ¿Micro?
[Mike Caldera]: Sí, abogado Cabral, creo que es posible que haya cubierto esto en una carta que nos envió hoy. ¿Estoy entendiendo correctamente que hay un radio de giro adecuado hacia la nueva zona del garaje?
[Mike Cabral]: Sí, absolutamente. Entonces consideramos que esta es el área del garaje. Estamos viendo un radio de giro de 27,6 pies. Todo el camino hasta lo que sería la cerca de tela metálica que actualmente separa estas 2 propiedades aquí. Por lo tanto, ciertamente hay mucho espacio para entrar adecuadamente al garaje. Gire y entre al pasillo de entrada para salir de la propiedad nuevamente. Eso es para el. Disculpe, garaje recién creado y, obviamente, este es el garaje existente donde ciertamente se puede entrar y salir. También puedes dar una vuelta aquí. Esta es, a falta de una palabra mejor, un área de patio, pero ciertamente hay suficiente espacio para maniobrar los vehículos por aquí para entrar, entrar y salir del pasillo de entrada en esta dirección. Bien, gracias. ¿Le gustaría a la junta ver las elevaciones para esto? Sí, mientras compartes, sigamos adelante.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Veo que Christine tiene la mano levantada. Me comunicaré con usted cuando lleguemos al comentario público.
[SPEAKER_00]: Hola, si.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Aún no estamos en comentarios públicos.
[SPEAKER_00]: Vale, genial. Gracias.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Gracias.
[Chris D'Aveta]: Jaime. Cris, adelante. Sólo quería aclarar porque estoy Tengo miedo de cambiar las pantallas. Mis problemas con la computadora, pero esta es una edición de unidad de cuatro dormitorios. Sí, eso es correcto. Gracias, así que este es el diseño del techo.
[Mike Cabral]: Esta es nuevamente la estructura existente aquí. Esta es la nueva estructura que se agrega aquí. De nuevo, el garaje de dos habitaciones aquí, este sería el primer piso de la nueva incorporación, una modesta sala de estar y cocina. Este sería el segundo piso de la nueva incorporación con los dormitorios en este nivel. Y entonces esta área obviamente estaría sobre el nuevo garaje propuesto para darle a la casa una superficie habitable adicional. De lo contrario, estarían confinados a esta huella relativamente pequeña aquí. Y luego creo que lo salté aquí, pero esta sería la mitad de la historia. Entonces, esto tiene aproximadamente 170 pies cuadrados de área habitable en el tercer piso de medio piso. Y eso también haría que fuera de medio piso, según el código de construcción, un poco fuera del ámbito de zonificación. Pero solo para aclarar eso, esa sería la mitad del piso con una superficie habitable de aproximadamente 270 pies cuadrados. Y en cuanto a los alzados, este es el frente existente. Esta es probablemente la mejor vista, si miramos la casa desde el pasillo de entrada, por así decirlo, al entrar, este sería ese nuevo garaje para dos autos que verían en el dormitorio de arriba, y esta sería la nueva estructura de dos pisos y medio aquí. Nuevamente, espacio habitable encima del garaje y el medio piso arriba aquí sin dormitorio u oficina adicional arriba. Esta sería la parte trasera de esa estructura. ¿Puedo responder alguna pregunta sobre esto?
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: ¿Alguna pregunta de la junta?
[Chris D'Aveta]: Señor Presidente, tengo una pregunta. Posiblemente sea para el encargado de la construcción, que el tamaño de estas habitaciones es extremadamente pequeño. Y lo sé, creo que desde Otro proyecto, creo, solo necesitas 70 pies cuadrados para un dormitorio o algo similar. Pienso, obviamente, corríjanme o no en eso. Eso es correcto. Pero supongo que esos 70 pies cuadrados no pueden serlo, ¿se requiere una cantidad de espacio común o espacio para moverse?
[Scott Vandewalle]: Ninguna dimensión será inferior a, creo, 7 pies. Y 70 pies cuadrados, así que no es grande. Los que a primera vista aparecían dentro del código de construcción.
[Chris D'Aveta]: Bien, esa es básicamente mi pregunta. Gracias.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Gracias, Cris. ¿Alguna otra pregunta de la junta? Bien, lo abriré para comentarios públicos. Christine, adelante, si puedes dar tu nombre y dirección para que conste.
[SPEAKER_00]: Hola, si, gracias. Mi nombre es Christine Ianni. Vivo en el número 9 de Marion Street, que es la propiedad contigua. Me preocupa que esta ampliación de supervisión propuesta contribuya aún más en detrimento de la comunidad, ya que hemos visto que este tipo de ampliaciones en el área han impactado negativamente el estacionamiento, la basura, las ratas, el ruido y la sensación general de la calle. El plan propuesto es inconsistente, defectuoso y no cumple con los requisitos del código para la estructura propuesta, lo que lo hace demasiado grande para el lote. Por ejemplo, creo que el abogado acaba de hacer referencia a 1.800 pies cuadrados, que es más del 100% del área existente. Tampoco está claro si los inquilinos que ocuparán los tres pisos propuestos planean aprovechar indebidamente mi entrada personal. entrar y salir del suyo dada la situación de estacionamiento extremadamente estrecha y única. Ya es muy difícil entrar y salir del camino de entrada, ya que hay mucho estacionamiento en la calle. E incluso con visitantes limitados ahora, la gente aprovechará la calle para estacionar. Si bien la zona permite viviendas de dos familias, no es un código para viviendas de dos familias y ya hay un garaje para dos automóviles en el lote. Desafortunadamente, esto no se refleja con precisión en el plan de tamaño. La ampliación del garaje propuesta está frente a nuestra casa, lo que provocaría una interrupción de las luces directas hacia las casas vecinas, incluida la nuestra. Además del garaje para dos coches existente, sería una solución más apropiada y menos disruptiva que construir un segundo garaje separado para dos coches en el mismo lote. La propuesta, combinada con el hecho de que el lote es cinco pies más angosto de lo requerido por el código, es importante, especialmente dada la naturaleza única del lote angosto, que no dejaría el espacio necesario para lo que se propone. Espero que haya tenido la oportunidad de leer mi carta detallada enviada a la junta para su revisión y estaré encantado de responder cualquier pregunta. Les agradezco por escuchar y considerar estas preocupaciones.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Gracias, Cristina. Cualquier otro comentario público, si tiene preguntas y quiere hablar, levante la mano en Zoom o envíe un correo electrónico a Dennis a D max para sacar dos L en Medford Dash ma.gov que está en el chat. En un momento, no veo nada en zoom Dennis. ¿Tienes algo en el chat?
[Denis MacDougall]: Uh, un correo electrónico no, no, no hay correos electrónicos adicionales aparte de. Uh, veamos cómo estos correos electrónicos se enviaron a todos ustedes.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Gracias moción.
[Mike Caldera]: Jamie, sólo una cuestión de orden. Sé que tenemos la carta del abogado Cabral que habla de algo de esto. ¿Vamos a hablar de eso en absoluto? Porque si es así, preferiría hacerlo antes de entrar en las deliberaciones.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Seguro. Y sé que también tenemos la carta de apoyo de la iglesia que se mencionó pero no se leyó.
[Mike Cabral]: Y estaremos encantados de responder a Cualquier cosa si la junta también lo desea y también estaré feliz de repasarlo. Uh, también requisitos legales tanto para permisos especiales como para variantes de los deseos de la junta.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: ¿Quieres revisar la carta y las respuestas que contiene? Mike, ¿quieres que lo lea?
[Mike Caldera]: Quiero decir, está en el expediente, así que solo quiero, si la abogada Kerr-Braw quiere compartir algo más allá de lo que está contenido en la carta o simplemente reiterar lo relacionado con esos puntos específicos, creo que ahora sería el momento de hacerlo. Sólo estaba tratando de anticiparme a un escenario más adelante.
[Mike Cabral]: Sí, quiero decir, creo que en nuestra carta intentamos ir punto por punto en una especie de, Formato organizado para responder a eso. Ciertamente entendemos las preocupaciones sobre el estacionamiento en la calle, que es exactamente el motivo por el que se necesita otro garaje. en el sitio. Como estoy seguro de que todos comprenderán, el estacionamiento en tándem suena bien, pero nunca funciona en la práctica, por así decirlo. Entonces, tener áreas de estacionamiento separadas para cada unidad también parecía tener más sentido para nuestro cliente. Nuevamente, mantener todo el estacionamiento en la calle, disculpe, el objetivo aquí es todo el estacionamiento en el sitio en lugar de en la calle. y la creación del garaje adicional en esta área lo permite. También permite, ya sabes, no tener que gestionar ningún tipo de vehículos ni bloquearse entre sí. Ese era el objetivo aquí. En términos de densidad, quiero decir, en realidad creemos que, francamente, es mucho menos densa que la mayoría de las otras casas bifamiliares en este tipo de lotes. Una vez más, al tratarse de una especie de conjunto descomunal de 7100 pies cuadrados, y nosotros, la cobertura máxima según la ley es del 35%. Según el código, el nuestro es sólo el 24,9%. Entonces, en términos de densidad, hemos tratado de reducirla con una estructura más pequeña aquí. Y además de eso, nuevamente, mantener la adición en la parte trasera de esta estructura y no extenderla a la Sra. La propiedad de Ayane está aquí a la derecha, de modo que la masa de la estructura en realidad parece mucho más pequeña porque simplemente se extiende hasta el patio trasero y continúa enfrentando todos los contratiempos también. No estoy seguro de poder hablar con ratas de basura; ciertamente, hasta la fecha, que yo sepa, no ha habido quejas con respecto a mi cliente. Ciertamente nuestro cliente, que quiere seguir viviendo aquí en la estructura delantera, no quiere ratas y basura en su propiedad, ¿verdad? En cierto modo se enorgullece de eso, de mantener el lugar en buen estado, no sólo para ella, sino también para sus vecinos. Ciertamente quiere ser respetuosa, tiene una buena relación con los vecinos y le gustaría que siguiera siendo así. Hemos oído hablar de preocupaciones sobre el aumento de ratas. ya sabes, en la ciudad, y eso es ciertamente algo que mi cliente obviamente también trabajará para minimizar. No solo durante la construcción y el comisionado, existen requisitos para, ya sabes, cuando se está realizando el trabajo, ya sabes, la remediación o, ya sabes, el exterminio que puede ser necesario. Nuestros clientes estarán más que felices de cumplir con todo esto en cualquier momento. Creo que eso afectó a los puntos principales, pero ciertamente hemos pasado por aquí, también por el pasillo de entrada. Y si hay otros elementos específicos que me perdí o la junta quiere que mencione, estaré feliz de hacerlo. Y luego no hay otro, y luego otra vez, con lo existente, ya sabes, la estructura nuevamente se vuelve más cercana, todavía encuentra contratiempos, pero lo más cercano a la iglesia y la iglesia dieron una carta de apoyo para el proyecto.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Lo siento, Mike, adelante.
[Mike Caldera]: Sí, Jamie, a través de usted, me pregunto si el abogado Cabral podría abordar la preocupación del vecino sobre los faros que golpean la casa. Estoy mirando el plano del área y no me queda claro si el garaje, el nuevo garaje, está siquiera en una ubicación que donde un coche estaría perpendicular a la casa. Parece que tal vez esté brillando en el patio trasero.
[Mike Cabral]: No estoy seguro de que tal vez llegue a la parte trasera de la estructura. Diré que, en cualquier caso, hablé con mi cliente de que existe un eslabón de cadena aquí. La intención de nuestro cliente era colocar aquí también una nueva valla sólida, lo que sin duda daría al vecino más privacidad y debería aliviar la preocupación por los faros. Gracias.
[Chris D'Aveta]: Cris, adelante. Sí, gracias, señor presidente. Quizás también tenga otra pregunta para el comisionado de construcción y el número de habitaciones, que es cuatro, y el estacionamiento proporcionado, que es dos. ¿Es eso actualmente? ¿Cumple con el requisito o también busca una variación para el estacionamiento?
[Scott Vandewalle]: Los requisitos actuales para que una unidad de vivienda tenga un mínimo de 2 espacios. Por lo general, no depende necesariamente del número de dormitorios.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Y el planificador Evans.
[Danielle Evans]: Adelante. Entonces, para dos familias o más, es un espacio y medio por unidad. Entonces, el requisito para una familia de dos sería tres espacios.
[Mike Cabral]: Yo también agregaría que ciertamente hay suficiente espacio en esta área para agregar estacionamiento adicional si la ciudad así lo quisiera.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Y lo hacemos, no hemos cerrado los comentarios públicos y ha habido discusiones adicionales. Cristina, iré contigo.
[SPEAKER_00]: Sí, me preguntaba si sería posible hablar un poco más sobre el plan para la cerca propuesta. La valla metálica que actualmente divide el camino de entrada está en mi propiedad. Y mi propiedad en realidad se expande unos centímetros más allá de eso. Y sólo esperaba escuchar un poco más sobre el plan para la valla.
[Mike Cabral]: Y mi cliente ciertamente estará feliz de volver a hablar de eso con usted. Su plan era levantar una nueva valla por aquí. Estaría en su propiedad. Sé que también planteaste una preocupación. Mi cliente no tiene intención de utilizar esta área aquí, que es de su propiedad. Su línea de propiedad termina aquí. Hay una valla a lo largo del límite de la propiedad. Si quisiera discutir con mi cliente si quería mantener su cerca o si quería deshacerse del eslabón de la cadena y discutir el reemplazo total de su eslabón de la cadena con una cerca sólida, estoy seguro de que a mi cliente le encantaría tener esa conversación para que no tenga que tener dos cercas contiguas entre sí, ya sea por estética o lo que sea, tal vez.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Planificador Evans, adelante.
[Danielle Evans]: Gracias. Recomendaría que la junta ponga como condición a la decisión que haya una valla sólida si la junta así lo desea. No lo dejaría para discusiones posteriores a los hechos. Si la vecina quiere una valla sólida, lo cual creo que tendría sentido si le preocupa la privacidad o deslumbramiento de los faros, independientemente de si eso realmente sucedería o no.
[Mike Cabral]: Y en nombre de mi cliente, estamos más que felices de comprometernos con eso.
[Scott Vandewalle]: Gracias. Comisionado de Construcción, adelante. Y sólo quiero aclarar que lo máximo que se puede tener es una valla de seis pies. Hemos tenido esas conversaciones antes. Esos no aparecen muy a menudo, ¿verdad?
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Gracias, Comisario. Adelante, Cristina.
[SPEAKER_00]: Solo tenía otra pregunta sobre el camino de entrada y el garaje para asegurarme de haber entendido correctamente. Para el contexto del tablero, el camino de entrada existente es extremadamente estrecho a ambos lados. Desafortunadamente, apenas cabe un automóvil mientras baja, lo que hace que sea muy difícil entrar y salir. Sólo quería entender, había oído Abogado Cabral, usted había mencionado que hay un radio de giro necesario. Me preguntaba si podrías explicar o mostrar rápidamente lo que quieres decir.
[Mike Cabral]: Seguro. Entonces, este es aproximadamente el nuevo garaje para dos autos propuesto, y habría 27.6 pies para salir del garaje y girar hacia el camino de entrada para salir de la propiedad y también entrar. es probablemente No lo sé, tal vez los comisionados, pero ciertamente parece que hay más espacio para girar un vehículo que probablemente la mayoría de los pasillos de estacionamiento también. Entonces creo que es ciertamente más que adecuado. Espacio de giro, radio de giro para que los vehículos entren y salgan del nuevo garaje propuesto y, ciertamente, del garaje existente. Tampoco hay problema en este momento. También allí, ya sabes, entran autos, hay estacionamiento adicional en esta área en este momento en el que mi cliente también estaciona, entra y sale, avanza, retrocede y sale del camino de entrada a la calle.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Gracias. ¿Alguna pregunta de la junta? Todavía estamos abiertos a comentarios públicos, si hay algún comentario público adicional.
[SPEAKER_08]: Sí, tengo un comentario.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Adelante, nombre y dirección para que conste, por favor.
[SPEAKER_08]: Mi nombre es Edmond Ianni y hablo en nombre y como agente de Christine Ianni. El punto que es necesario aclarar sobre los espacios de estacionamiento fuera de la vía pública es que estos planes propuestos indican suficiente espacio para hasta, dependiendo de cómo los cuentes, 10 o 12 espacios de estacionamiento fuera de la vía pública en violación del código máximo para este lote de ocho. Si se tiene en cuenta la asignación física de los planos propuestos para un nuevo garaje para dos coches, y espacios de estacionamiento frente a cada una de esas bahías, así como el garaje existente, que es un garaje para dos autos, y los espacios de estacionamiento frente a esas bahías, se llega a un punto donde, al menos según el código, aquellos espacios de estacionamiento cerrados y no cerrados deben tomarse en cuenta y contarse para citar el código, ya sea que esos espacios se utilicen o no para estacionamiento. De ahí la cuestión de uno, la violación de la limitación del código. Y dos, el perjuicio excesivo e indebido en forma de, especialmente si todos esos espacios están ocupados por vehículos, un resplandor excesivo e innecesario de los faros que irradian hacia la propiedad de Christine. Los gases de escape existentes, que se dirigen especialmente cuando los coches están marcha atrás, y el ruido adicional, se suman a los excesivos gases de escape existentes. Entonces parece que Sabes, la mejor solución aquí sería reducir la propuesta en lugar de construir un nuevo garaje separado para dos autos, simplemente agregar una ampliación al garaje existente para dos autos, y eso resolvería esos cinco problemas. Por lo tanto, los cinco pies de ancho son tan críticos, como señaló Christine. Ya es insuficiente porque es disconforme, pero proponer este vehículo adicional, por así decirlo, la operación en la propiedad agravará el problema. Le vendrían bien cinco pies más. Y permítaseme afirmar respetuosamente que esto no es diferente a la situación del 57 Morton Avenue hace unos años, donde el solicitante tuvo que combinar un lote adicional para crear el espacio necesario para convertirlo en una vivienda de dos pisos.
[Mike Cabral]: Gracias Endan. Señor Presidente, ¿puedo responder? Sí. No, solo mostramos cuatro espacios. No mostramos 10, 12. Lo siento.
[SPEAKER_08]: Creo que, por alguna razón, no puedo oír. ¿Puedes ponerlo?
[Mike Cabral]: Aquí solo proponemos espacios de estacionamiento fuera de la vía pública. No proponemos estacionamiento, ya que no se muestran aquí, a lo largo de todo el pasillo de entrada. Así como la vecina no tiene estacionamiento ni apila autos en su camino de entrada aquí, no estamos hablando de lo que es teóricamente posible. No estamos pidiendo ningún alivio. En relación con el estacionamiento, cumplimos con todos los requisitos de estacionamiento fuera de la calle y, ciertamente, si alguna vez hay una infracción de estacionamiento en esta propiedad o en cualquier propiedad, usted conoce a nuestro cliente o sabe que los futuros propietarios seguramente tendrán que cumplir con eso, pero el propósito aquí era brindar Estacionamiento adecuado fuera de la calle para satisfacer también las preocupaciones, no solo del vecino, sino también de otros vecinos, así como también del estacionamiento congestionado en la calle. Entonces es, ¿sabes qué? Es difícil tener ambas cosas, pero estamos tratando de proporcionar estacionamiento fuera de la calle más que adecuado para que no se estacionen autos adicionales en Marion Street y dejarlos para los visitantes y otros residentes que no tienen el estacionamiento adecuado en el lugar o fuera de la calle necesario para sus propios vehículos. Esa era la intención aquí.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Gracias, abogado Cabrera. ¿Alguna pregunta de la junta?
[Mike Caldera]: Jamie, ¿podemos consultar eso con el comisionado de construcción? Según tengo entendido, el número de plazas de aparcamiento no es el que se muestra en el plano. Simplemente está definido por la ordenanza. Entonces estoy casi seguro de que esto no se acerca a 10, pero tal vez sean cuatro, tal vez sean seis. No me queda claro. Entonces me gustaría tener claridad sobre cuántos Desde la perspectiva de la ciudad y su ordenanza, ¿cuántas plazas de aparcamiento hay con esta configuración?
[Scott Vandewalle]: Primero le dejaré el asunto a Danielle. Ahí vamos.
[Danielle Evans]: Bueno. Lamento seguir interviniendo. Entonces esos no contarían como espacios de estacionamiento. no es cuantos coches, puedes meter mucho. Tienes que tener un acceso razonable a ellos. Eso podría interpretarse como un tándem y un cambio de llaves, pero no se pueden apilar un montón de autos y que eso cuente como un espacio de estacionamiento legal. Entonces esa no es una interpretación correcta de ese 100% de estacionamiento. prohibición, y creo que eso en realidad no se aplica a Definitivamente no se aplica a los solteros, no estoy seguro de los de dos.
[Scott Vandewalle]: Estoy buscando en la ordenanza para encontrar... Sí, en la sección 94-6.1.4, tal vez a lo que se refiere, dice que distritos residenciales, el número de espacios no debe exceder el 200%. Bueno. Y sí, los espacios no solo se definen como 20 por 10, sino que también se definen como espacio para acceder a ellos y maniobrar y todo ese tipo de cosas. Tiene razón, no se trata simplemente de empacarlas como sardinas y eso cuenta como un espacio. También hay que tener en cuenta que tendrán que crear mucho espacio impermeable aquí que puede que no sea un camino de entrada para cumplir con las regulaciones de aguas pluviales. Así que creo que la respuesta a cuántas plazas de aparcamiento no está tan clara, ya que será 10 porque puedo dibujar 10 casillas una encima de la otra. Sí.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Sí, y eso se abordará como si esto avanzara a medida que avanza el proceso de construcción, el proceso de obtención de permisos con el departamento de construcción. Y si hay variaciones o algo que deba llegarnos en función de ellas, volverán.
[Scott Vandewalle]: Sí, si obtenemos un plan de estacionamiento y un diseño a través de ingeniería que genera la necesidad de regresar, los enviaremos de regreso a la junta.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Gracias, Comisario. Y gracias, Daniel, senador Evans. Gracias Mike por tu pregunta. ¿Alguna otra pregunta de la junta? Lo entiendo, sí. Bueno. En este punto esperaré un momento para cerrar la audiencia pública y entrar a deliberación.
[Mike Cabral]: Sr. Presidente, antes de hacerlo, ¿desea que establezca nuestro estándar para la cartilla especial o la variante para que conste en acta? Sí, por favor. Entonces, nuevamente, sobre la varianza sobre la varianza. Entonces, ya sabes, seguiremos manteniendo nuestra posición sobre el permiso especial, pero ciertamente no lo discutiré aquí esta noche. Pero para variar, ciertamente el vecino también menciona un lote único. El requisito de profundidad del lote es de sólo 60 pies. Este lote en realidad tiene 130 pies. de profundidad, por lo que es un lote inusualmente largo, especialmente en relación con el ancho aquí. Nuevamente, al ser un distrito GR, se permite el derecho de dos familias, por lo que el uso está realmente permitido aquí. Y la escasez, no significativa, sólo cinco metros. Nuevamente, hemos tratado de mitigar esto dejando la estructura detrás aquí. Nuevamente, dado que el lote único es largo en relación con su ancho, la dificultad para nuestro cliente es que no podría usarlo. Su propiedad para un uso permitido es para dos familias, lo que ciertamente limitaría nuevamente su uso aquí y ciertamente también tendría un impacto financiero en ellos. Ciertamente tampoco es más perjudicial para el vecindario. Este es un distrito que contaba. La mitad de Marion Street ya son casas de dos o tres familias. Por lo tanto, también encaja con el uso en el vecindario. Y también esto agregaría una unidad de vivienda adicional, que sabemos que la ciudad también desea. Una vez más, también relativamente modesto. Así que no es una especie de estructura de acumulación. Y solicitamos respetuosamente que la junta otorgue la variación en base a eso. Gracias por tu tiempo.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Gracias, abogado Cabral. Entonces tenemos que, nuevamente, esto se centra en los cinco pies de la propiedad, y estamos discutiendo una variación, nuevamente, debido a las circunstancias relacionadas con la condición del suelo, la forma, la topografía de dicho terreno o estructuras, la aplicación literal de las disposiciones de la ordenanza o estatuto implicaría dificultades sustanciales, financieras o de otro tipo, para el peticionario o apelante. y que la reparación deseable puede otorgarse sin perjuicio sustancial al bien público y sin anular o derogar sustancialmente la intención o el propósito de la ordenanza o estatuto.
[Mike Caldera]: Jamie, voy a presentar una moción para cerrar la parte pública de la audiencia y comenzar las deliberaciones.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: ¿Tengo un segundo? Segundo. Gracias, Jim. ¿Micro? Hola Jim. No, estoy bien. Hola, gracias. Cris. Hola jamie. Hola. Muy bien, estamos deliberando sobre quién le gustaría ir primero. Bien, entonces tenemos una solicitud de variación aquí para un derecho al desarrollo familiar. Hemos tenido declaraciones del planificador Evans con respecto al proceso que llevaron con el departamento de planificación. Tenemos una carta de apoyo de una mantequilla contra otra carta de mantequilla. Ya sabes, con la forma del lote, obviamente, es un desafío. Tienen el área. Tienen la profundidad que compensa algo de eso por derecho. Y como lo analizó el planificador, la intención de nuestros cambios en nuestra zonificación será mejorar las oportunidades para que las personas hagan esto. También tenemos regulaciones estatales, como hemos visto, que impulsan las ADU y otras mejoras a lo largo de nuestro desarrollo de ADU dentro de la ciudad para agregar unidades a las propiedades existentes. Estoy a favor de esto.
[Chris D'Aveta]: Señor Presidente, si pudiera preguntar, ¿estamos considerando una variación actualmente? Estamos en lo cierto. Está bien. ¿Y podría haber un permiso especial?
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Fue presentado como un permiso especial, pero es una variación como lo discutió anteriormente la comisión.
[Chris D'Aveta]: Bueno. Está bien. ¿Entonces no será considerado como un permiso especial? Se vuelve correcto.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Está creando una nueva no conformidad.
[Chris D'Aveta]: ¿Y cuáles son nuestras opciones para condicionar una variación? ¿Qué condiciones se imponen a la
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: el proyecto, la diferencia? Desde la perspectiva del proyecto, somos limitados. Podemos ir, porque los planos no han sido revisados formalmente por el departamento de construcción en este momento, vienen a nosotros para solicitar la variación antes de pasar por la revisión del departamento de construcción. Bien. Si hay algo más que queramos exigir como se discutió con respecto a la valla, podemos establecer esas condiciones. Mike, adelante.
[Mike Caldera]: Sí, Jamie, desde el punto de vista del análisis, no planeo considerar realmente la dirección que está tomando la ciudad con su zonificación en esto. Creo que ahora debemos centrarnos en la zonificación. Pero en términos de zonificación ahora, Lo que estoy viendo es un terreno bastante grande para la calle. Si miramos el plano del área, está en el lado más grande. Tiene el área y las dimensiones para soportar el uso permitido de dos familias distintas al ancho. Y entonces La pregunta desde mi perspectiva es: ¿existen circunstancias relacionadas con la forma, la topografía o las condiciones del suelo del lote y las estructuras que crearían una dificultad en este caso, al aplicar literalmente la zonificación a esta extensión? Y aquí creo que el más grande, por lo que todo está dimensionalmente dentro de lo permitido, excepto el ancho del lote, que es uno de los aspectos inusuales del lote. Es relativamente largo y corto. Y por eso creo que sería difícil impedir que el propietario pudiendo utilizar este lote como bifamiliar. Y creo que han hecho un trabajo adecuado al tratar de mitigar el impacto. Por lo tanto, no se agrega mucha masa de gente de la calle. Han indicado voluntad e interés en poner una valla. No creo que necesitemos una condición en la valla, pero me encantaría escuchar la opinión de la junta al respecto. Sí, parece que este es un impacto bastante pequeño con un estacionamiento adecuado. Y el lote ciertamente cumple con el estándar de ser inusual. No es una condición que afecte generalmente al distrito.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Gracias mike. Siempre agradezco tus análisis. Chris o Jim, ¿tienen algún comentario que quieran compartir?
[Chris D'Aveta]: Tu micrófono está apagado, Jim.
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: Lo lamento. Mirando una foto, Veo una cerca de tela metálica que está en el lado izquierdo de la casa, pero luego una cerca de madera detrás de ella. Pregunta al abogado Cabral. ¿Es esa la valla de la que estamos hablando, la valla metálica?
[Mike Cabral]: No, señor Tarani. La valla metálica de la que estamos hablando... ¿Es eso? La vecina que habló esta noche dijo que esta es su propiedad y este es su camino de entrada. Y hay una valla metálica que recorre la línea fronteriza que separa a los dos. Esta es la valla metálica de la que hemos estado hablando esta tarde. La cerca de madera separa el lote de nuestro cliente de la propiedad de la iglesia de este lado, que ha apoyado el proyecto. DE ACUERDO.
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: Está bien.
[Mike Cabral]: Bueno, gracias por eso. De nada.
[Chris D'Aveta]: Sí, señor presidente, si me lo permite. Gracias Cris, adelante. ¿Qué dice el estatuto actual sobre permeabilidad versus impermeabilidad del sitio y cuáles son los porcentajes?
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Comisionado de Construcción, ¿podría responder a eso?
[Scott Vandewalle]: Las regulaciones actuales sobre aguas pluviales establecen que si se crean más de 200 pies de nueva superficie impermeable, como lo hace la estructura, se debe seguir un plan completo para aguas pluviales. Por lo tanto, tendrán que contratar a un ingeniero, crear un plan y decidir cómo contener el agua dentro del sitio. También existen algunos requisitos acerca de que los caminos de entrada sean una superficie permeable, pero eso se analizará en general.
[Chris D'Aveta]: Sí, en realidad, hasta el punto de entrada, a eso me refería. ¿No existe actualmente, o parte del plan de aguas pluviales que presentan tendrá que mostrar la superficie que van a utilizar? Correcto.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: ¿Planificador Evans?
[Danielle Evans]: Gracias. Sí, en nuestra zonificación, sorprendentemente no se aborda la permeabilidad. Tenemos requisitos de paisajismo, pero en la definición de paisajismo no se indica si tiene que ser permeable o impermeable, lo cual también es algo que queremos cambiar.
[Mike Cabral]: Muchas gracias. Y nuestros clientes están muy familiarizados con eso de trabajar con un arquitecto y lo presentarán todo al comisionado, suponiendo que lleguemos allí y estemos encantados de satisfacer todas esas inquietudes.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Cualquier otra discusión de la junta.
[Chris D'Aveta]: Sólo un comentario general, si se me permite, señor presidente. Creo que, en general, sería difícil negar esto dada la zonificación subyacente y el cumplimiento de los retrocesos, etcétera. Aunque escucho mucho las preocupaciones de los vecinos y me gustaría ver qué medidas adicionales se pueden tomar para aliviar las preocupaciones de la mantequilla en 9 Marion Street, incluida una cerca opaca o algo que, paisajismo, quiero decir, de alguna manera puede ser preferible a una cerca porque puede obtener algo No es nada agradable desde el punto de vista estético. Entonces, ya sabes, no sé cuáles son nuestras opciones, pero esos son mis comentarios generales. Creo que el tamaño de la trama es, ya sabes, demasiado grande en el esquema general de las cosas. Entonces entiendo los contratiempos y todo. Me preocupa la permeabilidad del, sitio y luego, ya sabes, cualquier escorrentía que ocurra, pero supongo que, ya sabes, confíe en nuestro comisionado de construcción y en el departamento de ingeniería para resolverlo.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Comentarios generales. Gracias. Gracias. Sí, con respecto a la valla, Sabes, sé que me preocupa poner una condición allí. Creo que es importante. Me gusta la idea de colocar una valla opaca allí, pero creo que el solicitante ha indicado su interés y voluntad de trabajar con el vecino al respecto. Me preocuparía poner una condición que establezca un requisito cuando pueda haber una oportunidad para que desarrollen una solución diferente que prefieran. Mike, adelante.
[Mike Caldera]: Sí, tiendo a estar de acuerdo contigo, Jamie. Supongo que la forma en que lo pienso es que la junta debería tener mucho cuidado al imponer condiciones y realmente limitarnos a los casos en los que la condición es realmente necesaria para cumplir con el estándar de no perjuicio sustancial u otros aspectos de la el estándar. Aquí creo que reconozco que hay argumentos a favor de una condición debido principalmente a la configuración algo inusual en la que el garaje está orientado hacia la propiedad vecina. Realmente no me parece por los planos como realmente es. apuntando a la propiedad. Por lo tanto, en los planos que estoy viendo no veo un escenario en el que haya faros en la casa, por lo que me sentiría cómodo sin exigir eso. Da más flexibilidad al propietario y al vecino para encontrar algo que les guste a ambos. Si imponemos una condición, ellos tienen que cumplirla o no podrán construir. Así que preferiría seguir adelante sin la condición, pero estoy Estoy abierto a un escenario en el que avancemos con la condición si un miembro la considera esencial para proceder bajo el estándar de no perjuicio sustancial.
[Mike Cabral]: Y ciertamente conozco las dificultades que supone imponer condiciones a Y es por eso que estoy más que feliz de estipular que nuestro cliente está dispuesto a trabajar con el vecino. Ya estaban planeando construir una valla. Ya sabes, ¿quieres hablar de paisajismo? Mi cliente estaría más que feliz de tener esa conversación y ciertamente le gustaría conservar a sus vecinos. Van a ser vecinos. Quiere mantener abiertas las líneas de comunicación y ciertamente está dispuesto a levantar esa barrera. Mi cliente ya había hablado de eso conmigo, ya sabe, antes de esta audiencia.
[Chris D'Aveta]: Estoy feliz de dejar constancia de eso también. Gracias, abogado Cabrera. Sr. Presidente, en ese caso, si creo que es necesario cierto grado de protección porque, independientemente de si los faros iluminan la casa o el patio trasero mientras lo usa, sigue siendo algo que ya sabes, desventajoso para el vecino. Así que tomaré la palabra del abogado y la del solicitante y llegarán a un acuerdo con el vecino. Y lo dejaré así. Gracias.
[Mike Caldera]: Voy a hacer una moción para aprobar el Variación para 13 Marion Street.
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: ¿Tenemos un segundo?
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Gracias, Jim. Uh, Christy de eso. Hola, Jim Torani. Hola Mike Caldera. Hola, Jamie Thompson. Hola. Gracias abogado cabral. ¿Podrías creer que Dennis nos gustaría que el abogado cabral tomara la decisión por nosotros en el idioma? Sí, estoy feliz de hacerlo.
[Mike Cabral]: Dennis, puedo enviártelo por correo electrónico. Muchas gracias. Gracias a todos. Lo apreciamos.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Gracias a todos. Y tenemos el próximo 35 de Lincoln Street, si no me equivoco.
[Denis MacDougall]: 35 Lincoln Street, caso número A-2024-20. El solicitante y propietario, Ian Lavery, desea rellenar un camino de entrada existente en 3537 Lincoln Street, lo que eliminará dos espacios de estacionamiento existentes debajo del nivel del suelo. Esto no está permitido según la Ordenanza de Zonificación de la Ciudad de Medford, Capítulo 94, Sección 6.1.4, y la Tabla A, Tabla de Regulaciones de Uso y Estacionamiento.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Gracias, Dennis. ¿Tenemos un representante para el solicitante?
[SPEAKER_13]: Sí, hola, soy Ian Lavery. Buenas noches a la junta. Gracias por recibirnos. También en la llamada están nuestros vecinos, Brad y Caitlin Dobby. Es un condominio de dos unidades. Presentamos tres solicitudes de permiso. El que fue denegado era específico de nuestra propiedad, pero todos los proyectos son parte integrante. Y si les agrada, me gustaría compartir mi pantalla y guiarlos a través del proyecto.
[Unidentified]: Lo siento, por favor hazlo. Está bien.
[SPEAKER_13]: Muy bien, ¿todos pueden ver mi pantalla?
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Podemos.
[SPEAKER_13]: Muy bien, genial. Entonces, el motivo de este proyecto es proteger nuestra propiedad de este tipo de inundaciones que estamos viendo aquí en la pantalla. Nuestra sección de Lincoln Street, que está cerca de la esquina de Fairfield, es el punto más bajo de la calle. Y durante las tormentas fuertes, rápidas y rápidas, se puede ver que toda la calle se inunda debido al retroceso del sistema de aguas pluviales. Ahora, en 3 o 4 ocasiones, el agua llegó a la cima del camino de entrada en la acera y fluyó por nuestro camino de entrada hasta nuestro garaje. Hasta aproximadamente 2 pies de agua en cada uno de nuestros garajes y mira, tenemos un. Barrera de agua que colocamos a principios de junio. Creo que lo conseguimos justo a tiempo para proteger nuestro garaje. Pero en otros casos el año pasado no tuvimos tanta suerte. Estos fueron los restos de algunas inundaciones que ocurrieron en nuestra propiedad. Esto es porque el agua se estaba escurriendo. Y luego esta es propiedad de Brad y Caitlin durante esa misma tormenta. Esta es la inundación que se produjo en 2021. Esta fue la inundación más importante en términos de daños a la propiedad. Causó daños por valor de aproximadamente $10,000 a nuestras propiedades combinadas. Y puedes ver que el agua entró tan fuerte y rápido que incluso atravesó las puertas del garaje. Y creo que tengo aquí una imagen adicional de los daños que quedaron después de las inundaciones mencionadas. Entonces, hasta ese momento, contratamos a un arquitecto para diseñar un plan para cerrar el garaje para crear un camino de entrada plano y evitar que el agua entrara a la casa. Aquí tenéis una vista del mismo. Hay algunas vistas adicionales en los planos, pero se pueden ver desde un camino inclinado en esta imagen. Proponemos un camino de entrada plano con un sótano terminado detrás de esta pared que verteremos. Básicamente, verter un muro de concreto aproximadamente a la mitad de las puertas del garaje, colocar algunas ventanas, hacer una demostración de nuestro camino de entrada existente y luego verter un camino de entrada plano en su lugar. Puedes ver el plano del sitio aquí. La huella del camino de entrada no está cambiando. Simplemente estamos cambiando su elevación. Y luego estamos colocando escaleras de salida internas aquí a cada lado de la propiedad para tener alguna salida adicional hacia y desde el sótano. Y luego cada unidad también tiene una escalera interior adicional al sótano. Observo que estaba en el garaje cuando ocurrió la primera inundación. Y fue sólo después que el departamento de bomberos me dijo que había un grave riesgo de electrocución por estar allí mientras el agua interactuaba con el sistema HVAC del edificio en el garaje. Por tanto, se trata de un riesgo bastante importante para la salud y la seguridad. Además de solo daños a la propiedad, y luego volvemos a la razón por la que estamos aquí, y eso es buscar una variación con respecto al estacionamiento. Los requisitos estipulan que contamos con 3 estacionamientos para 2 unidades en este barrio. Y este proyecto elimina las 2 plazas de garaje interiores. Para cada unidad y nos deja con 2 en total, por lo que nos falta 1 espacio de estacionamiento requerido para esta propiedad. Y una nota adicional es que durante las fuertes lluvias, sacamos los autos del camino de entrada de todos modos. Porque no queremos dañar nuestros coches durante ninguna inundación. Y tengo aquí una nota de la concejal Emily Lazzaro apoyando esto. Esta es una especie de carta de último minuto, así que no creo que tengan esto en su expediente. ha visto el daño que se produce y comprende el estrés indebido. Pero también quiero señalar aquí las dos últimas líneas. Nunca he tenido problemas para encontrar estacionamiento en la calle. No tengo ninguna razón para creer que habría algún problema causado por la eliminación del estacionamiento fuera de la vía pública debido a esta variación. No somos un área muy densamente poblada del vecindario de West Medford, y siempre hay un amplio estacionamiento en nuestra calle y en la calle que hace esquina en Fairfield. ¿Alguna pregunta sobre este proyecto?
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Mike, adelante.
[Mike Caldera]: Sí, tengo entendido que esto estará sujeto a la ordenanza sobre aguas pluviales de la ciudad. Entonces tengo curiosidad: ¿ha recibido algún comentario del ingeniero de la ciudad sobre esto?
[SPEAKER_13]: No lo hemos hecho. Hemos hablado con Owen Wartella en varias ocasiones diferentes. Ha salido a la propiedad. Pero no he recibido ningún comentario con respecto a este proyecto en particular. Bien, gracias.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Supongo que mi pregunta es: ¿la ciudad, obviamente las aguas pluviales, el desbordamiento que está llegando, ha habido algún compromiso con la ciudad para tratar de mitigar lo que está sucediendo en la calle en general?
[SPEAKER_13]: Sí, entonces la ciudad se comprometió con un filtro de cliente contratista y realizó una evaluación de aguas pluviales en toda la ciudad para identificar vecindarios probables y cuáles serían las posibles soluciones. La posible solución propuesta para este vecindario fue, ya sabes, más de un millón de dólares en trabajos de drenaje. Y lo último que supimos del Sr. nos dijo que la ciudad decidió no continuar con ese proyecto, ya sabes, un millón de dólares por una propiedad. Probablemente un gasto descomunal.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Gracias. ¿Alguna otra pregunta de la junta? Si tiene alguna pregunta del público, levante la mano en Zoom o puede enviar un correo electrónico a Dennis en McDougal a Medford Dash y a.gov que también está en el chat. Esperaremos a eso. Simplemente abriré cualquier otra pregunta de la junta o de la ciudad. Veo una mano levantada. Brad Dobie. Nombre y dirección para que conste en acta, por favor.
[SPEAKER_12]: Hola, mi nombre es Brad Dobie. Vivo en el 37 de la calle Lincoln. Sólo quería reiterar y presentarme como el otro dueño de esta propiedad. Creo que una cosa que esta inundación nos impacta, probablemente valga la pena señalar, es que entre las dos familias, siempre necesitamos tener una persona alrededor de la propiedad para desplegar nuestra barrera contra inundaciones con la esperanza de que detendría cualquier inundación. A menudo, los pronósticos predicen mal estas ráfagas de lluvia, por lo que a veces ni siquiera sabemos que tendremos una tormenta eléctrica hasta quizás con una hora o 30 minutos de anticipación. Y si ninguno de nosotros está en casa, entonces no podremos hacer nada para defender nuestra propiedad. Y yo diría que esto me ha provocado noches de insomnio y estrés indebido. E incluso nuestros niños de ocho y cuatro años se preocupan por esto, ya sabes, la inundación de la propiedad. Entonces, esta es nuestra, en este momento, nuestra mejor esperanza de resolver el problema. Así que quiero señalar que estamos tratando de ser proactivos sobre la situación para, ya sabes, restaurar nuestra falta de preocupación por que este sea nuestro hogar, en lugar de esperar a que algo cambie en la calle que haría que el agua no llegue a su punto máximo sobre el camino de entrada y nuestros garajes.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Gracias, Brad. Veo una mano levantada, Elaine H. Nombre y dirección para que conste en acta, por favor.
[SPEAKER_01]: Elaine Ho Gruchowski, 40 Lincoln Street, Medford, Massachusetts. Adelante. Soy vecino del 35 al 37 de Lincoln Street, al otro lado de la calle. puedo Confirmó que hay frecuentes inundaciones en nuestra calle. Incluso antes de que se construyera su edificio, teníamos frecuentes inundaciones. Y solo quiero decir que apoyo a mi vecino a participar proactivamente en un proyecto para mitigar los daños a su casa. Y vimos los daños que les hicieron, el estrés. Eso lo están viviendo y solo quiero decir, apoyo los proyectos.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Gracias. No veo ninguna otra mano levantada. Dennis, ¿tienes algo por correo electrónico?
[Denis MacDougall]: No hay ningún correo electrónico sobre esto ni ahora ni antes de la reunión.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Gracias, Dennis. El presidente espera una moción para cerrar la audiencia pública y comenzar la deliberación.
[Mike Caldera]: Muy conmovido.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: ¿Tenemos un segundo?
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: Segundo.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: ¿Micro? Sí. ¿Jim? Sí. ¿Cris? Sí. Y Jamie, sí. Muy bien, Mike, adelante.
[Mike Caldera]: Sí, apoyo esta variación. Claramente, hay una topografía inusual con estacionamiento debajo del nivel del suelo en uno de los puntos más bajos de la calle. Está causando importantes daños materiales. Uh, esto parece una solución necesaria para abordar eso. Y, sí, sopesando las dificultades de este tipo de necesidad regular de proteger la propiedad contra inundaciones con, um, el perjuicio potencial causado por serlo, plaza de aparcamiento insuficiente para cumplir uh, o conforme a la ordenanza de zonificación, creo que está claro que, um, tener un espacio menos no proporcionará, o no causará un perjuicio sustancial al vecindario, y no vamos a derogar la intención de la ordenanza. Esto debe hacerse para proteger la propiedad. Y también, según tengo entendido, esto finalmente tendrá que pasar por el ingeniero de la ciudad para su aprobación, sobre la ordenanza sobre aguas pluviales. Entonces, en ese sentido, aunque no ha habido una discusión inicial específica, parece que eso se abordará más adelante en el proceso. Por eso apoyo esta propuesta.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Gracias mike.
[Chris D'Aveta]: ¿Alguien más de la junta? También lo apoyo, señor Presidente. Lamento que los propietarios tengan que pasar por esto. Parece un gran defecto en el diseño original de la estructura. Probablemente nunca debería haberse permitido, pero es una buena solución, si no, lamentablemente, algo costosa. Buena suerte y lo apoyo.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Gracias, Cris. También estoy de acuerdo con esto y es muy desafortunado que esto sea con lo que haya tenido que lidiar. Sé que me preocupan las tormentas, pero son más alcantarillas y escorrentías. Me imagino tener toda esa agua entrando al sótano. Y aprecie el análisis de Mike desde la perspectiva de la variación. Estoy de acuerdo en que esto no deroga en absoluto la intención del Por ley con respecto al estacionamiento y el aspecto de Chris, ya sabes, el desarrollo original. No me doy cuenta de esto antes de tiempo.
[Mike Caldera]: No veo ningún otro. comentario, así que voy a presentar una moción para aprobar la variación de estacionamiento para 35 a 37 Lincoln Street.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Lo apoyaré. Gracias mike. Gracias, Jim. ¿Christy Aveda? Sí. ¿Mike Caldera? ¿James Torani? Sí. ¿Y Jamie Thompson? Sí. Gracias a todos. Recibiremos las palabras para que se apruebe. Conseguiremos que el comisionado de construcción escriba eso. Adelante.
[Scott Vandewalle]: Quiero mencionar eso. Si bien hay que esperar el período de apelaciones, etcétera, etcétera, no dudaría en iniciar conversaciones y arreglarlas con el ingeniero de la ciudad que no tiene que esperar para tener un plan en marcha. Podrás ir cuando llegue el momento, más pronto, mejor que tarde.
[SPEAKER_13]: ¿Crees que deberíamos comunicarnos de manera proactiva con Owen y su equipo para discutir esto? Bueno. Sí.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Gracias.
[Denis MacDougall]: Gracias comisión y luego, y creo que estuvo en la llamada antes, pero solo lo reiteraré. Entonces, voy a escribir la decisión. Después de que termine la decisión, la presentaré en la oficina del secretario de la ciudad desde entonces hay un. El plazo de apelación es de 21 días y a partir de ahí. Una vez cumplido ese periodo. También puedo ayudarte a superar ese punto. Vas a la oficina del secretario municipal y básicamente tienen una carta lista para enviar. Es un texto estándar en el que simplemente completan las fechas y horas, básicamente diciendo que no ha habido apelaciones durante este período de tiempo. Tome esa carta en mano con una copia de la decisión, vaya al Registro de Escrituras de Middlesex South y presente la decisión allí, luego regrese y luego vaya al departamento de construcción y diga: Y lo presenté en la secretaría. Aquí está la carta sin apelación. Me gustaría tener mi premisa.
[SPEAKER_13]: Vale, genial.
[Denis MacDougall]: Aunque creo que Scott dijo en cierto modo que en realidad podrías hacer algunas de las cosas iniciales de antemano. ¿Correcto? Y justo cuando esos. Todo tiene todo listo para funcionar y luego, una vez que lo tienes todo. Empezará también.
[Scott Vandewalle]: ¿Es eso correcto? Siempre puedes presentar un permiso de construcción. Simplemente no podemos emitirlo técnicamente. Pero, una vez más, trabajando con Owen y la ingeniería, no dudaría. Eso no se ve afectado por esto. Cuanto antes mejor. ¿Sabes? Comenzó cuando pudieron decirles que no empezaran a pasar frío ahí fuera. Entonces, en algún momento, el suelo se congelará. Se acerca la Navidad. Los patriotas están empezando.
[SPEAKER_13]: Espero que nieve este invierno, especialmente en las montañas.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Sí. No me gusta cuando aumenta mi presupuesto para nieve.
[SPEAKER_13]: Me parece bien.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Gracias a todos por su tiempo. Agradezco su paciencia con las reuniones. Nos disculpamos por empezar tarde. Gracias. Está bien. Gracias a todos. Muy bien, Dennis, pasaremos a los temas administrativos. No creo que tengamos minutos para revisar, ¿correcto?
[Denis MacDougall]: Literalmente me acabo de dar cuenta de que alguien realmente los había hecho y olvidé enviártelos, así que te los envío ahora para que podamos aprobarlos el próximo mes junto con este mes.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Gracias. Creo que eso fue todo. ¿Algún artículo nuevo?
[Denis MacDougall]: No, quiero decir, definitivamente tenemos algunos que lo serán. Lo más probable es que todavía tengamos una reunión el próximo mes. Hay un par que están en el proceso de aprobación. Yo sé eso. 1 que en Elm Street todavía se está discutiendo. Hay un 1 allí, así que hay otro 1 con el que he estado trabajando con el propietario, trato de juntar sus cosas para que puedan archivar. Entonces, si pueden recibirlo en breve, podremos tener la reunión porque creo que así es. Sería el día 26, así que si pueden conseguirlo, entonces Danielle y Scott tienen que aprobarlo, pero con suerte podemos, podría ser uno más.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Bueno. Supongo que para aquellos que están aquí, ¿algún conflicto con el 26 de septiembre? ¿Chris, Jim o Mike?
[Chris D'Aveta]: Creo que estaré aquí el 26.
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: Estoy bien, Jamie.
[Mike Caldera]: Um, probablemente estaré aquí. Um, no vale la pena moverse por mi cuenta. Um, oficialmente es un tal vez, pero probablemente sí.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Sí. Y estoy seguro de que con los otros tres tendremos al menos una persona más. Gracias Mike. Está bien.
[Mike Caldera]: ¿Alguien más tiene algo nuevo? Voy a hacer una moción para levantar la sesión. Yo seré segundo.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: ¿Micro? Sí. ¿Jim? Sí. ¿Cris? Sí. ¿Y Jaime? Sí. Gracias a todos por su tiempo hoy. Buenas noches.