[Breanna Lungo-Koehn]: 晚安。 我们将于 2024 年 8 月 7 日星期三下午 6:30 召开梅德福经济适用住房信托会议。 这是一次混合会议，因此亲自在 207 会议室进行。 我们在 201 处有一个标志，以防有人进来并需要到 201 房间。 Second Floor, Medford City Hall, 85 George P. Hassett Drive, Medford Mass 02155，您也可以通过 Zoom 加入我们。 晚上好，欢迎参加今晚梅德福经济适用住房信托基金的第一次会议。 我去打电话。 如果我没有正确发音你的名字，请纠正我。 我会尽力而为。 凯拉·莱斯格。 这里。 凯拉，欢迎。 谢谢。 罗伯塔还没有到场。 罗伯塔·卡梅伦. 丽莎·安·戴维森。
[Roberta Cameron]: 这里。
[Breanna Lungo-Koehn]: 你好，太好了。 欢迎丽莎，凯莉·韦弗。 这里。 嘉莉. 佩内洛普·泰勒。 这里。 捏。 一分钱。 出色地。 丽莎·索尔.
[Danielle Evans]: 这里。
[Breanna Lungo-Koehn]: 还有我，玛丽安。 我们有六人在场，一名缺席，我们将在几分钟后加入。 议程上的第一项是引言。 因此，我们首先概述经济适用住房信托基金。 我会把它交给阿底提。 简要介绍一下信托和梅德福住房数据。 谢谢。
[Moogoor]: 谢谢你，米娅。
[Breanna Lungo-Koehn]: 也许只是为了让每个人都知道你的头衔。
[Moogoor]: 是的。 大家晚安。 第一次约会非常兴奋。 我是阿迪蒂·莫卧儿 (Aditi Mughal)，一名住房规划师。 我将简要介绍经济适用住房信托基金以及梅德福住房数据的概述。 什么是保障性住房基金？ 它是一个公共实体。 它充当市政银行，可以筹集资金并用它们来建造和维护经济适用房。 该信托由董事会管理。 有州法律。 允许地方市政当局建立经济适用住房基金的法规。 这就是梅德福能够建立经济适用住房基金的方式。 该法规描述，该基金的主要目标是在各城市创建和保留经济适用住房，以造福中低收入家庭，并为社区住房融资。 信任能做什么？ 该基金可以为开发保障性住房、将现有住房改造为保障性住房以及扩大保障性住房开发项目提供财政支持。 在城市拥有的土地上开发经济适用房，保留面临即将到期的负担能力限制的房产，然后向低收入和中等收入家庭提供租金援助。 这些是该基金可以支持的一些活动，但它也可以充当经济适用住房的倡导和政策制定代理。 那么董事会是什么样的呢？ 我们有一个七名成员的委员会，其中包括市长。 我们有一名社区保护委员会成员，其余都是梅德福市的居民。 董事会由市长在市议会确认后任命。 受托人的任期为两年，初始任期为标准任期。 我们要求董事会由四名成员组成，以达到法定人数，而法定人数将允许董事会批准任何动议。 如果董事会有空缺，例如有两个空缺，则董事会将需要三名成员才能构成法定人数。 因此，州法规中概述了某些权力、规则和条例。 我们的经济适用住房法也对此进行了概述。 因此，此处列出的一些权力是董事会可以接受和接收财产，购买和持有不动产或动产，出售、交换和转让财产，执行、承认和交付契约和其他文书。 信托还可能雇用顾问、代理人、顾问，甚至全职或兼职员工。 因此，要了解有关信托法规中规定的 16 项权力的更多信息，请随时扫描二维码或在市政府网站上获取。 正如我上面提到的，信托充当市政银行，因此信托需要寻找融资来源。 这些是一些例子。 社区保护法基金是最受欢迎的资金来源。 我们还提供包容性分区付款。 目前，梅德福市有包容性分区条例，但我们还没有包容性分区付款。 您还可以获取私人捐款、市政当局的普通基金、出售税号、支付特殊法规或条例的费用以及租用自己的小酒馆的费用。 由于该基金旨在使低收入和中等收入家庭受益，因此 HUD 概述了低收入和中等收入家庭的收入类别。 梅德福地区目前的收入中位数约为 149,000 美元。 因此，中低收入家庭的收入设定为地区收入中位数的80%以下。 这大约是 130,000 美元。 极低收入家庭的 AMI 为 50%。 在严格的2024年收入限制下，极低收入家庭将达到AMI的30%。 那么梅德福的家庭收入是什么样的呢？ 自住家庭的平均收入约为 115,000 美元，租房家庭的平均收入约为 94,000 美元。 因此，如果我们看一下收入图表，大约 35% 的家庭收入为 115,000 美元或以上，而近 65%梅德福家庭达到 80% 或以下，属于中低收入家庭。 因此，有 35% 的家庭收入为 150,000 美元或以上，但根据 HUD 地区收入中位数（近 149,000 美元），这将代表近 65% 的家庭。 梅德福的家庭是低收入或中等收入家庭。
[MCM00001763_SPEAKER_00]: 谢谢。 我也可以问一个简单的问题吗？ 是的。 因此，对于这个数字，我假设这也是上一张幻灯片中的一个四口之家。 是的。 是的，这是一家四口。 好的。
[Moogoor]: 不，但是中间面积，没错，也是一家四口。 出色地。 是的。
[Unidentified]: 明白了。 很好的问题。
[Moogoor]: 接下来谈谈梅德福的住房特点， 家庭规模最大的是 2% 的家庭，其次是 3% 的家庭。 所以我们添加它们。 因此，64% 的家庭由一到两人组成，而我们只有 15% 的单位是单间公寓或一居室单位。 因此，这似乎是家庭规模和单位规模之间的不匹配。 同样，36% 的家庭由三人或三人以上组成，但我们只有 但我们大约 85% 的单元拥有两间或更多卧室，这显然表明房屋大小和单元大小之间不匹配。 从住房类型来看，大多数住房类型是联排别墅或二至四户单元，其次是单户单元，然后是多户单元以及每栋建筑五单元或更多单元。 就住房入住率而言，梅德福95%的房屋已被占用，其中53%为业主自住，47%为租户自住。 在住房负担能力方面，29% 的梅德福居民面临住房成本负担，这意味着这些家庭将超过 30% 的收入用于住房成本。 如果我们仔细观察，就会发现其中 16% 的人正在减轻成本负担，这意味着他们的支出占收入的 30% 以上至 50% 以下。 受成本影响最大的是 13% 的家庭，其支出超过收入的 50%。 它将影响基于收入水平的住房成本负担。 几乎70%的极低和极低收入家庭都承受着住房费用的负担。 这代表了梅德福所有家庭的近 80%，近 44% 的低收入和中等收入家庭也承受着住房成本负担。 而在拥有所有权成本的家庭比例中，租户自住家庭的成本高于自住家庭。 马萨诸塞州设有马萨诸塞州住房局，该机构拥有补贴住房库存，允许市政当局衡量经济适用房库存。 因此，梅德福目前国家补贴住房库存中共有 2,433 套经济适用房，占出租单位的经济适用房存量的 98%，而其中只有 2% 是自有的。 梅德福需要再生产 132 台才能达到 10% 的负担能力目标。 如您所知，梅德福有一项住房生产计划，概述了几项住房战略，使我们能够生产更多住房，特别是经济适用房。 其中一项策略是建立一个市政厅 我们拥有经济适用房信托。 该行动计划还概述了该基金可以考虑的策略之一，即审查市政府拥有的土地上的经济适用住房，并酌情在市政府拥有的土地上开发经济适用住房。 信托在制定自己的行动计划时也可以考虑这一点。
[Unidentified]: 最后但并非最不重要的一点是，我们拥有多种住房资源、住房工具箱，这是了解客户的重要来源。
[Moogoor]: DataTown 拥有住房数据资源，还有 Max Housing Partnerships 的经济适用住房信托运营指南和操作手册。 该市还有一个关于经济适用住房基金的页面。 如果您将来希望参考，此演示文稿将上传到网站。 是的，这是一个简短的介绍，但我们还计划邀请大众住房合作伙伴关系的工作人员参加我们的下一次会议，以便我们可以首先接受有关如何运营公平住房的一对一培训。
[Breanna Lungo-Koehn]: 谢谢阿迪蒂。
[Moogoor]: 不客气。
[Breanna Lungo-Koehn]: 有很多信息需要吸收。
[Moogoor]: 是的。 10 分钟。
[Breanna Lungo-Koehn]: 作为记录，我们将声明，卡梅伦的成员罗伯塔·卡梅伦 (Roberta Cameron) 达到了 634 名。 感谢 DP 的介绍。 现在我们去散步吧。 如果每个人都愿意，桌上的每个人都可以说出您的名字并告诉我们一些关于您自己的信息以及是什么让您对住房和成为董事会成员感兴趣？ 所以，DP，我们会让你考虑一下这个问题。
[Moogoor]: 嗯，我也是一名租房者，从我的生活经历来看，当我们只有一名家庭成员赚钱时，很难找到经济适用房。 这让我有兴趣了解更多有关经济适用房的信息。 鉴于我在规划方面的经验，我想，为什么我不专注于住房，特别是经济适用房呢？ 所以我在这里。
[ea2kg9eBURI_SPEAKER_00]: 感谢分享。 是的，谢谢。
[MCM00001763_SPEAKER_00]: 自我介绍一下。
[ea2kg9eBURI_SPEAKER_00]: 我叫德里克。 今年夏天我在规划部门实习。 我来自纽约。 我有建筑学背景，也有建筑学背景。 这就是为什么我对经济适用房感兴趣。 我来自布鲁克林，我看到该地区有很多中产阶级化的现象。 这就是为什么我努力关注如何帮助家庭找到负担得起的居住地。
[MCM00001763_SPEAKER_00]: 嗨，我是丽莎的儿子。 我和你有非常相似的教育背景。 我拥有建筑学硕士学位和城市规划硕士学位。 但我特别热衷于环境正义。 因此，让社区能够适应气候变化意味着要考虑环境，例如财政环境，还要考虑其经济和具有适应能力的人民。 基本上，受影响最大的是那些无力付款的人。 这就是我所热衷的。
[Breanna Lungo-Koehn]: 谢谢你，丽莎。
[Roberta Cameron]: 罗伯塔. 罗伯塔·卡梅伦. 这么多的事情。 我是我们成立的社区保护委员会的成员。 通过 2015 年在梅德福的投票，我非常确信，在此之前我一直是一名规划顾问，并且在经济适用房等方面做了很多工作，真正的经济适用房确实对我产生了深远的影响，尤其是在郊区工作，看到了经济适用房之间的脱节。 人们愿意做什么、他们做出什么假设、需求和现实是什么。 所以给了我很多感触。 因此，从那时起，我一直在经济适用住房方面努力工作，帮助梅德福为经济适用住房建立更多资源，并为萨默维尔市的《社区保护法案》工作。
[Maria D'Orsi]: 你好，我叫凯拉·拉森。 在过去的近 15 年里，我一直在马萨诸塞州一家专注于混合收入住房的营利性开发商工作。 我也是一名受过培训的律师，而不是律师 商业，尽管我在 HUD、大众住房、大众开发方面有一些丰富的经验，是的，我只是希望回来做出贡献。
[Breanna Lungo-Koehn]: 那么是不是，你工作的谁不是保障房开发商，但他们的收入水平参差不齐？
[Maria D'Orsi]: 曾经，他们是经济适用房的开发商，100% 经济适用房，然后 80 年代的计划发生了变化，重点关注混合收入，所以 25%水平，有时 40 B. 所以是的，谢谢。
[MCM00001729_SPEAKER_03]: 你好，我叫嘉莉。 我是梅德福的居民。 我有兴趣成为董事会的一员。 我以为作为一名低收入居民，我真的很感兴趣，希望能在梅德福购买，但不幸的是事情失去了控制。 这似乎不会发生，但我想也许，你知道，参与其中吧。 我可以学到更多东西，也许还可以将一些信息带到我所在的桌面上。 与我们分享。
[Penelope Taylor]: 我叫佩妮。 我是一名租房者，所以我想我也可能是从经验中进入这个行业的。 我住在萨默维尔的联合广场，并参与社区组织以避免通勤。 我首先环顾四周，看到我的朋友流离失所，然后我意识到我可以尝试为此做点什么。 因此，我参与其中并帮助成立了一个邻里委员会，该委员会正在与开发商就包括经济适用房在内的事项进行社区福利协议的谈判。 这是我们的其中之一 巨大的胜利和我们自那时以来的第一份集体谈判协议，搬到梅德福，环顾四周，看到很多同样流离失所的人，发现自己在梅德福，希望留在家里，不再流离失所。 这是当地的事情，我也在萨默维尔市的住房稳定办公室工作。 就这样3年了。 从 2020 年到 2023 年，我是租金援助的倡导者，帮助人们获得资金和法律支持以避免被驱逐，现在我负责指导住房和健康项目。
[Theresa Dupont]: 很高兴和大家在一起。 谢谢。 我叫特雷西·杜邦。 我是梅德福市的社区保护法律经理。 我也是租客，所以讲起来有很多经验 你知道，社区必须这样做，但是，是的，更直接的是，我在这里管理和帮助支持中国共产党。 因此，我们很高兴看到这个小组所做的事情并尽我们所能提供帮助。 出色的。 谢谢你，特蕾莎。
[Breanna Lungo-Koehn]: 丽莎，你想在网上打个招呼吗？
[Roberta Cameron]: 大家好，我是丽莎戴维森，我的整个职业生涯都在从事住房工作。 他于 20 世纪 90 年代开始在萨默维尔市工作，随后在萨默维尔无家可归者联盟为无家可归者工作了多年。 我发现自己又回到了 萨默维尔市住房部门现在正在寻求为萨默维尔市提供经济适用房融资。 所以我对住房非常感兴趣。 我认为应该是 每个人都可以访问。 每个人都有住房权。 因此，我很高兴看到经济适用房信托基金在这里也可以做些什么。 很抱歉我无法亲自到场，但感谢您提供 Zoom 链接。 我很欣赏这一点。
[Breanna Lungo-Koehn]: 绝对地。 每当这个房间以这种方式配置时，我们都会尝试这样做。 看起来很棒。
[Unidentified]: 还有布里安娜市长，
[Breanna Lungo-Koehn]: 我一直是，我一直是租客，我很幸运能成为房主，我从各行各业听到了我们的居民面临的问题，从我们的老年人到我们的低收入，我们的学生试图为我们想要缩小规模的人们寻找住房。 所以我非常有兴趣尝试尽我们所能来穿针引线。 感谢您抽出时间。 我知道我们将每月举行一次会议，我们非常感谢您与我们一起参加这个论坛。 在梅德福和萨默维尔工作的似乎是梅德福居民。 不是很远。 所以我们准备好投票了。 好的。 我们将继续讨论第二点。 就像我说的，让我们尝试每月见面。 这就是我们的目标。 我们希望在每个月的第一个星期三见面并有一些日程安排选项。 我们的营业时间为下午 5:30 至晚上 7:30 或下午 6:30 至晚上 7:30。 我们可以制定一个适合每个人的时间表，也可以按照计划进行，但我们可以屏蔽该月的第一个星期三。 下午 5:30 很难到达这里，只要谈谈，我们就会确保下午 6 点到达这里。
[MCM00001729_SPEAKER_03]: 我本来想说5点30分到这里对我来说有点困难，但我绝对可以在6点或6点30分到达这里。 如果它说必须在下午 6 点，那么我可以在那之前完成。 我更喜欢 6:00。
[Breanna Lungo-Koehn]: 现在是下午 5:30。 按这个。 我们尽量在下午 6 点到 6:30 之间见面，具体取决于我们是否需要一个小时、一个半小时、几个小时。 好的，太好了。 我们必须做一件事，我不知道是否会在今天，但我们有指定的官员。 保障性住房基金可包括一名总裁、一名副总裁、一名财务主管和一名秘书，其秘书是可选的。 主席主持会议，指导信托的活动和会议议程，确保商定任务的执行，确保决策的执行，委托任务等。副总统在总统缺席时代行其职责。 财务主管与市财务主管合作建立信托基金账户，维护财务记录并向信托基金报告。 市财务主管将有权访问信托的财务记录，并将充当信托和市财政部门之间的中间人。 秘书（可选择）负责起草和分发会议记录、准备会议议程、 与主席协商后，向成员分发信息。 这是一个可选功能。 市政府工作人员还将支持信托基金的行政工作。 我要求管理员在担任上述任何角色时考虑不同的角色及其潜在利益。 您可以在下个月或下周向 DP 报到。 感觉好像一周了。 希望在接下来的几周内我们能够看到谁对哪些角色感兴趣。 并在下次投票。
[Moogoor]: 如果您对这些规则感兴趣，请随时写信给我。
[Penelope Taylor]: 我可以问一个澄清的问题吗？ 我想我读到过，市政府官员不能担任此事务的财务主管。 这是正确的吗？
[Moogoor]: 我不太确定。
[Penelope Taylor]: 好的，是的，所以检查一下。
[Breanna Lungo-Koehn]: 谢谢。 这就留下了一两个选择。
[Roberta Cameron]: 我想知道这是否适用于该市的特定市政雇员。
[Penelope Taylor]: 是的，这个澄清会非常有帮助。 所以谢谢你。 是的。
[Breanna Lungo-Koehn]: 好吧，我们会得到答案。 但每个人都有 DPC 电子邮件，因此如果您对这些工作中的任何一个感兴趣，请下周告诉我。 对会议如何进行或这些职位有任何疑问吗？ 让我们继续第四点，建立工作组。 该信托可能有两个工作组，每两周举行一次会议，以制定下一份信托宣言草案。 信托可以执行信托声明，其中包括信托的权限、规则和条例。 该信托必须向财产登记处报告。 尽管法律没有要求该声明，但建议这样做。 报告声明将提供有关信托成立及其持有和转让不动产所有权的权力和权限的通知。 当房地产信托通过契约、限制或抵押申请任何房地产权益时，需要进行声明。 信托声明必须由法律顾问审查。 董事会可以成立一个由一到两名受托人组成的工作组，由他们起草一份声明。 一旦经过全体董事会审查，该声明在报告之前必须经过法律顾问的审查。 受托人的建议：盖尔·莱森（Gail Lessen）拥有法律经验，可以成为董事会成员。
[Moogoor]: Sim, não, isso é ótimo. Sim, temos exemplos de outras comunidades, por isso ficarei feliz em compartilhá-los com você.
[Unidentified]: 我认为你在某种程度上支持它。 我们不会给你压力。 结合发展战略行动计划。
[Breanna Lungo-Koehn]: 制定行动计划可以说明董事会的目标和优先事项，通常为期一到五年。 准公共机构大众住房合作伙伴关系（MHP）建议我们制定一项为期两年的行动计划。 社区在内部制定了行动计划，成立了工作组、小组委员会，其他人则聘请了顾问来制定行动计划。 MHP 建议我们在内部制定一项为期两年的行动计划，其中包含两到三个可实现的目标。 这是两个建议的工作组，可能还需要一周的时间进行审查。 如果您有兴趣，请发送电子邮件至 Adeepi。
[Moogoor]: 是的。
[Breanna Lungo-Koehn]: 我们将尝试组建大约由三名成员组成的工作组。
[Moogoor]: 是的，四名成员构成法定人数。 所以，最多三个。 两到三名成员。 是的。 可能会写一份不超过两名成员的声明，然后三名成员负责制定战略计划。 我们可能假设工作组将能够每月举行多次会议，以便我们可以向信托基金报告。
[Unidentified]: 谢谢。
[Breanna Lungo-Koehn]: 有什么问题吗？ 我们没有看到任何。 第五，我们有财力。 一、资金来源。 该基金需要确定融资来源以支持基金的活动和目标。 B、注册会计师资助请求。 夫人。 我们的 CPA 拨款经理Teresa DuPont 将简要讨论 CPA 资金以及这些资金如何支持该基金的农村住房目标和举措。 然后 DP 将提供有关我们 CPA 申请状态的最新信息以及后续步骤。 是的，特蕾莎。
[Theresa Dupont]: 嘿伙计们。 我只是想简单介绍一下什么是 CPA。 如果您熟悉此内容，很抱歉，请在接下来的 30 秒内不要连接。 因此，正如罗伯塔提到的，《社区保护法案》的资金是 2015 年在梅德福通过投票表决通过的，并于 2017 年左右实施。 这笔资金来自人们的财产税附加费，目前约为 1.5%，到最后，算起来每年大约有 200 万美元，我们可以将其再投资于社区项目。 所以这是地方税，在当地征收，我们在当地消费。 我们在当地投资，一切都在当地。 我们可以将 CPA 资金花在三个领域：历史保护、开放空间和娱乐。 因此，如果您看到所有这些美丽的大型公园项目，CPA 就会非常积极地参与其中。 第三，对于这个群体来说最重要的是经济适用房。 所以CPA，在我们年轻人中， 在一起的时间。 我们资助了住房项目，包括正在进行的步行港改造。 我们在 Lepree 村创建了一些系统。 我们为贝尔西路 (Bell's Way West) 上正在建设的三栋公寓和经济适用住房社区提供资金。 我希望他们在今年秋天的某个时候完成它。 我们还为居住在住房中的家庭提供住房支持资源计划， 我们的首付和租金拖欠援助计划也是如此。 这就是我们在住房方面所做的。 我们对住房信托基金感到非常兴奋，因为我认为这是一种可以提供更多杠杆作用的工具。 那么CPA资金如何用在信托的负担得起的方面呢？ 在如何使用 CPA 资金方面，真正重要的三件事是：收购、 保存、创造和支持。 在某种程度上，罗伯塔可能对此有自己的看法，但保护和支持可能会模糊界限。
[Roberta Cameron]: 是的，购买很容易，创造很容易理解，但支持意味着帮助家庭获得他们能负担得起的住房。 所以这是一种非常具体的支持类型。 这就是为什么我们用它来提供租金援助，我们在梅德福有一个搬家援助计划，帮助支付第一个月到最后一个月的租金，以便人们可以入住公寓。 这是支持类别。 储备类别与经济适用房的情况很复杂，因为它是 如果经济适用房最初是由 CPA 创建的，我们只应使用 CPA 基金来保护经济适用房。 因此，我们不应该使用CPA资金来更正住房管理局的账目。 这不是注册会计师的目标。 我们应该用它来建造更多经济适用房。 扩张，但例如，如果我们用它来建造 Bellsman West 的单元，如果 15 年后有些东西年久失修，他们需要为这些建筑物投入更多资金，他们可以用它来保护这些建筑物。
[Theresa Dupont]: 关于 CPA 需要预先提及的一些注意事项是所收购的任何财产。 或 CPA 美元钞票必须有永久契约限制，这是保护我们在城市的经济适用房存量的另一种方式。 永远。 永远。
[Breanna Lungo-Koehn]: 永远，是的，对不起。 我这个词是错的。 哦，不，只是，是的，因为我认为过去， 那时没有。 我们需要确定。 尤其是这个关节需要保护。
[Theresa Dupont]: 这可能是董事会要解决的一项任务，因为我们的补贴住房库存中有一份清单，由 SHI 列出，正如市长提到的那样，它有严格的限制，但期限只有 15 到 20 年。 所以明年我们会有一些东西掉出来。 虽然他们尝试了，你知道，虽然不多，但失去单位仍然令人难过。 但到了 38 岁，我们不再衡量任何人。 我觉得这是延伸之一。 水很干净。 但是，你知道，二十岁、三十二岁还有另一个，这是三岁。 是的。 是的。 所以，你知道，注册会计师可以用来帮助保护这一点。 我不确定它会是什么样子，但你必须花钱来保留这些限制并发送它们。 CPA 可以用于此目的。 我们有税务部关于如何使用资金的规定。 因此，进入该基金的任何资金都必须非常仔细地记录，包括备案和记录保存等等。 但我会与财务主管合作，并尽一切努力来帮助澄清这一点。 因此，如果对 CPA 有任何疑问，请注意它只有 30 秒多一点。 好的。 有疑问吗？ 我不知道这是什么。 我会把我的名片留给大家。 因此，即使您在周末有任何疑问，我也会给您发送电子邮件。 我很高兴接受这一点。
[Breanna Lungo-Koehn]: 唉，阿迪提，谢谢你，熊总统，和我们在一起。
[Unidentified]: 哦，当然。
[Penelope Taylor]: 那个年纪，我拿着手机。 注意。 我就像是一名注册会计师。 我从来没有听说过。
[Breanna Lungo-Koehn]: 是的，CPA 非常出色。 我们有很多CPA项目。 谢谢你特蕾莎。 感谢您来到这里并支持我们。
[Moogoor]: 说到 CPA，CPC 在 7 月份提交了资助请求。 我代表信托公司填写了一份表格，以确定我们的资格，即信托公司的资格。 这是第一轮申请表。 在九月的第一周，必须提交填写完整的注册表。 因此，我们希望该基金能够向注册会计师申请并获得资金。 因此，我提交的最初申请要求资助 25 万美元。 希望我们能够在 9 月 10 日之前完成完整的申请。 我很高兴能得到一份草稿，并与策展人分享以征求他们的反馈。 作为罗伯塔关于支持的评论的补充问题 作为支持经济适用房的 CPA 类别之一，我们可以使用 CPA 资金来制定该基金的行动计划吗？
[Roberta Cameron]: 啊，这是一个很好的问题。 这属于注册会计师和管理员类别。 因此，我们可用于帮助确定如何使用 CPA 资金的活动的资金非常有限。 这是管理员类别。 因此，我们没有很多可用的管理资源，但我们能够看到我们有多少资源。 这对于管理来说是合格的费用。
[Moogoor]: 出色地。 由于该基金尚未制定行动计划，但资金请求 CDA 将于下个月到期，我想知道我们如何填写申请表。
[Roberta Cameron]: 没有管理员申请表。 管理员无需完成帐户审批流程并进行申请。 出色地。 所以这是一个直接的决定 这是由 CPA 董事、CPA 董事、CPC 董事或简称 CPC 整体完成的。 根据我们同意支出的金额，不同各方将有权酌情做出决定。
[Theresa Dupont]: 至于完整的应用程序，我知道我们还很年轻。 成立大会现在正在进行。 我认为委员会会在申请中认识到这一点。 我们将详细介绍一些出现的应用程序。 再说一遍，这不是由我决定，而是由委员会决定，但我认为他们会在申请中考虑到该小组的新颖性。 我们在 10 月份有演示，所以也许到那时我们会在小组中讨论更多内容，然后您可以在演示期间分享。 然后。
[Breanna Lungo-Koehn]: 但你可能对我们可能决定在 10 月、11 月、12 月及以后决定做或谈论做的事情持更开放的态度。 我希望我们能拿到很多钱，有一定的消费能力，对吧？
[Theresa Dupont]: 再说一次，这取决于委员会，但我觉得我知道他们非常支持这个小组以及我们将在这里所做的工作。
[Danielle Evans]: 我只是想知道。 -丽莎问道。 哦，丽莎，是的，我很抱歉。
[Roberta Cameron]: 是的，不，不，不，谢谢。 嗯，只是为了澄清和提问，实际上，也许是 3。 我想我听说注册会计师 (CPA) 资金的申请将于 9 月份到期。 嗯，我想我听到他们说 25 万美元。 我认为这可能是错误的，但是当您注册时，应该对如何使用资金有某种想法。 正如我所听到的，我很抱歉。 我忘记了他在CPC上的名字。 特蕾莎，谢谢你。 我差点就叫她特里了，所以我知道那是T，抱歉。 不管怎样，我听说他们已经通过 CPC 应用程序资助其他非营利组织。 这是正确的吗？ 这是正确的。 滞纳金，新业务，当我们填写信托申请时， 我们知道这 250,000 美元可以用来做什么吗？ 我的意思是，25万美元，如果我们想帮助发展，25万美元对于发展来说并不是很多钱，对吧？ 我的意思是，是的，我的意思是，在萨默维尔，我们长期以来一直在做的事情，现在需要花费很多钱来开发。 所以我想知道， 250 从哪里来，是否知道它的用途。 我知道我们还处于早期阶段，但九月即将到来，对吧？
[Theresa Dupont]: 我绝对可以回答你问题的第一部分。 250型的问世是因为在CPA土地上，我们必须在我提到的这三个类别中的每一个类别上花费至少 10%。 因此，根据我们分配的预算，我们今年实际上分配了 15% 用于经济适用房。 所以250几乎就是我们分配给住房的钱，无论如何这是我们的最低标准。 此外，这纯属巧合，因为这与许多其他社区为住房基金所做的事情是一致的。 我认为是林肯、哈佛、热那亚，不是本地的，但这些是我能够挖掘到的例子，当他们的经济适用住房基金第一次申请时，也大约是200到250美元。 我听他们说这不是一大笔钱，但至少是一个开始，可以在银行里存点东西。 就不一定能够确定确切的任务或指派而言，可以说，对于这种信任将要做的事情，我认为我们现在处于一个困难的境地，但我认为为了应用程序，如果我们能够确定一些我们将要放弃的元素，就方法而言，我认为这就足够了。 这里还有我的一位主席，他可能有其他意见，但我会发言。
[Roberta Cameron]: 我只是想指出，是的，过去PCC投入资金用于住房，用于经济适用房的资金，但是当他们在那一轮没有候选人时，他们只是削减资金并说：我们将来会使用这个。
[Unidentified]: 所以我认为它是类似的东西。
[Roberta Cameron]: 钱并说我们将来会用它，即使我们不买它。 这只是一个开始，在我们制定具体的前进计划之前，这可能会加倍。
[Breanna Lungo-Koehn]: 我想 Theresa 提到我们收到了 240 万份申请。 对于 CPA 资金，我们只剩下 200 万可以分配。 因此，委员会必须在 9 月、10 月和 11 月做出这些决定。 但是，是的，考虑到我们有许多申请人拥有多个项目，其中许多也是城市方法项目，这是一个好的开始。 所以是的。
[Theresa Dupont]: 我回答你的问题了吗，丽莎？
[Roberta Cameron]: 事情不是那样的。 谢谢。 我只是想理解。 所以谢谢你。
[Penelope Taylor]: 是的，只是……预产期是9月1日还是9月10日？ 好的，太好了。 我喜欢截止日期。 所以很高兴知道。
[Theresa Dupont]: 好的。
[Unidentified]: 今天是星期一。 谢谢。
[Penelope Taylor]: 劳动节后的星期一。
[Roberta Cameron]: 看来，要完成此申请，最有帮助的是您编写申请，然后信托委员会或董事会可以审查草稿并提出评论和更新。 当然。 我也可以帮助指导您完成这个过程。
[Moogoor]: 是的。 由于我们还没有行动计划，信托基金还没有行动计划，我认为至少要到今年年底才会有行动计划，以便我们能够制定一套完整的战略和目标。
[Breanna Lungo-Koehn]: 当然。 请注意不要拖延会议时间。
[Maria D'Orsi]: 我想说的是，你不能给我们发电子邮件，也不是所有人都可以发表评论。 不，你知道。 它将包含在我们的会议套餐中。
[Roberta Cameron]: 在你的会议上，是的。 在我们的会议套餐中，然后我们开会讨论这个问题。 当然。 是的，是的。 这就是我所说的。
[Breanna Lungo-Koehn]: 是的，时间很短，因为 9 月 1 日、星期一、4 日、1 日、星期三。
[Moogoor]: 是的，下次会议最好是在 9 月 4 日举行。
[Breanna Lungo-Koehn]: 是的，但没有必要完成。 是的。 是的。 所以我认为，如果你有想法，或者你知道，其他人或不同社区做过的事情，请将其发送给你的想法。 你可以将它们组织成草稿。 是的。 我们有最后的阅读。 我们将能够提前一周收到包裹。 然后我们一遍又一遍地进行最后的争论。
[Penelope Taylor]: 所以我认为它非常适合。 可以分享一下之前发的内容吗？ 我只是认为你说它需要上传或喜欢。它只是某种占位符段落还是我喜欢已有的内容？
[Theresa Dupont]: 这是一份资格确定表。 因此，这就像一个半页的内容，只是为了确保您的项目符合 CPA 资格。 如果有人进来说，嘿，我想买一辆冰淇淋车。 这不是一个适当的用途，但有人想创建一个经济适用房基金。 那么，为了让人们远离你，你有没有写过一份捐款，说你是一路捐款的？ 我说，哦，你不能那样做。
[Moogoor]: 我没有以任何方式分享这一点。 这是一个阅读包。
[Theresa Dupont]: 我希望这是有道理的。
[Breanna Lungo-Koehn]: 对董事会有任何疑问或意见。 检查城市房产套餐以了解可用的内容。 我喜欢尝试在一些地区建造经济适用房的想法。 我也喜欢出售一些拍品的想法，以便将出售收益归信托基金所有。 就是这样，我最近刚刚签了合同。 这些是我们可以利用 250,000 名顾问来做什么的一些想法，我们可以聘请这些顾问来评估其他城镇所做的事情，给我们一些建议。
[Penelope Taylor]: 我想我有两个关于研究的问题，就像你一样，需要它们。 所以是的，是的，我想。 是否对梅德福的住房关系进行过关系研究？
[Moogoor]: 我们一直在进行这次对话，因为梅德福市有债券计划，其中包括 对公园和娱乐、警察和消防、供水和下水道、高速公路和交通的开发收取保证金。 我们有一项法律规定了这项保释计划，其中包括经济适用房，但我们的条例中仍然没有它。 议会几个月前提出了这个问题，其中包括与经济适用房的联系。 但我们也试图看看是否可以更新现有的联系费并纳入公平住房联系。 因此，目前进行 Nexus 研究需要花费近 20 万美元。 这就是为什么我们正在研究如何找到资金来进行这项 Nexus 研究。 是的，我们已经联系了一些愿意这样做的顾问，但这是一个持续的对话。
[Breanna Lungo-Koehn]: 我认为将经济适用房纳入标题中是需要一定数额的资金。 然后另一笔钱来更新我们已有的所有帐户。 也许该委员会可以将其纳入我们的请求中，作为如何使用这笔资金的可能性。 是的。
[Moogoor]: 因此，如果包括与经济适用房的连接，则费用约为 16,000 美元。 但更新整个程序将花费近 20 万美元。
[Penelope Taylor]: 明白了。 然后，如果可以的话，如果我有一个后续问题，我认为在健康和生产方面引用了另一项研究，只是为了验证对公平住房障碍的分析。 他说最近一次是在2012年。 我想我想知道自从报告发布以来，是否发生了什么事，或者它是否仍然在我们的清单上，遗愿清单上。
[Moogoor]: 我不太确定，但我认为这在我们的清单上。
[Unidentified]: 好的，太好了。 非常感谢。 这很有用。
[Danielle Evans]: 我认为当地财团可能正在研究一些区域性的事情。 我不知道他们问这个问题是否合适，因为他们正在制定一项综合计划。
[Moogoor]: 是的，NSE 正在制定一个综合计划，即一个五年计划。 是的，PICOF 会议就在今天，所以我们必须等待才能知道具体内容。
[Penelope Taylor]: 太棒了，最近的进展是他们刚刚通过了公平住房办公室，所以我认为围绕这件事还有很多事情要做，但无论如何，好吧，谢谢莎伦。
[Breanna Lungo-Koehn]: E so nos restam dois, e talvez possamos também, e então vou conversar 我们还可以在请求中注明也许有一些配套资金，因为州长昨天刚刚签署了 50 亿美元的法案，沃伦参议员上周就她将收到的资金举行了一场大型新闻发布会。 试图进入相当大且开放的城镇，例如如何增加和支持经济适用房？会有的，这对我们来说是相当不确定的，所以我不知道，这可能是我们需要一些钱来应对即将发生的事情，但是，这方面的所有好消息，所以，也许，在我们恢复之后，也许你可以向委员会解释房子是什么，这样每个人都可以接受教育。
[Roberta Cameron]: 好吧，有两件事。 首先，关系研究不符合注册会计师资金的使用条件。 因此，我想认真寻找其他方向来为此获得融资。 然后与丹妮尔站在一起谈论整个联盟。 我很想知道合并计划的时间表是什么。 我认为董事会了解这一点将会有所帮助 您的资金如何与我们支持相同项目的资金保持一致？
[Moogoor]: 在回答 Roberta 的问题时，根据所有这些会议，合并计划的时间表是明年 2 月，他们计划在 2025 年 5 月之前敲定。 我认为初稿将在二月完成。
[Danielle Evans]: 好吧，是的。 丹妮拉是新的策划者。 抱歉耽搁了，我要参加一个与我正在召开的董事会会议相关的会议。 因此，梅德福市住房联盟是北部郊区住房联盟的一部分，该联盟由八个社区组成。 那么是梅德福、马尔登、埃弗雷特、切尔西、阿灵顿、梅尔罗斯，我忘记了什么？ 弓。 弓。 另一件是什么？ 哦，先赢。 是的。 基本上，这八个社区根据公式从 HUD 获得分配。 我认为 Medgar 可能提供了大部分资金，但这些资金都是放在一起的。 因此，任何开发商，尤其是非盈利开发商，加入该财团都可以申请资金。 有很多这样的州社区，并且他们正在工作，所以你可以随时来询问。 因此，如果该基金的融资周期全面运作，它们可以很好地协调一致。
[Breanna Lungo-Koehn]: 该房屋支持或已经支持的梅德福项目之一是贝尔斯威正在建造的三个单元，事实上，您现在可以看到它们正在建设中，结构已建成。
[Danielle Evans]: 而且沃尔格林会得到一些当地的ARP，这让我很高兴。 我鼓励您提出要求。 如果您还没有注册，请不要注册。 一切都好。
[Moogoor]: CPA 资金可以用于研究城市拥有的街区以开发经济适用房吗？
[Roberta Cameron]: 这是我不得不思考的一个问题。 CPA 资金可用作开发项目的预开发。 所以如果我们确定 如果这些城市拥有的土地是经济适用房开发的候选地块，那么是的。 如果我们不确定，那么这可能属于行政拨款的范畴。
[Breanna Lungo-Koehn]: 当你说它不能在 NEXUS 工作室中使用时，它只是意味着升压 审查我们已经拥有的类别的增加，我们是否可以将它们用于 60,000 美元，只是为了在链接中添加经济适用房？
[Roberta Cameron]: 因此，为帮助我们赚取更多钱购买经济适用房而预付的资金不属于任何 CPA 类别。 获取、创造、支持家庭获得他们能够负担得起的住房，但这些住房实际上必须与特定家庭挂钩或保留或修复。
[Penelope Taylor]: 已经有剧情地图了吗？
[Moogoor]: 我们确定了两三个地块。 是的，但存量巨大，但尚未确定可以建造经济适用房。
[Breanna Lungo-Koehn]: 出色地。 我最近从评估员办公室收到了一份清单，其中列出了该市拥有的所有土地。 好吧，是的，好吧。 它有几页。 另一件是已获得批准的包容性分区，我认为它已于 2019 年最终确定并获得批准。 已经五年了，所以也许我们可以重新审视它，甚至不一定用注册会计师的钱，但只是回顾它，看看我们如何在不阻碍发展的情况下加强它。 嗯，是的，我总是和丹妮尔谈论开发商将如何建造一座房子，在接下来的六个月里，对他们来说六个月，他们将购买另一栋房子，然后，你知道，开始开发它。 这种情况一直持续下去。 所以我一直牢记，当他们建造15或10栋房子时，这一栋必须是负担得起的。 这是我非常想加强它的一种方式。 因为我们有开发商可以改造一栋两户住宅、另一栋两户住宅、另一栋两户住宅，但从来没有。 添加到我们的经济适用房库存中。 我认为这是需要分析的。
[Danielle Evans]: 我希望我们可以分期付款。 很多时候他们会进行四舍五入，但是开发商规划项目的方式，以及你知道的，削减足够的单位，因为整个制造单位，他们不需要四舍五入，你知道，这是他们补贴的变革的重要组成部分。 但如果我说是这样的话 你知道，分摊付款，只需支付 10%，我想说的是，它是四舍五入的，比方说 6.1 分割单位，当你进行数学计算时，我们的组织必须将其四舍五入到 7，所以他们会减少单位数量，所以他们只需要得到 6 个。 是的，所以这将是一笔大额分期付款，这可能是您可以依赖的一些资金。
[Unidentified]: 非常好的主意。
[Breanna Lungo-Koehn]: 让我们重新开始吧。 如果没有其他问题、评论或想法，我们有一些任务。 正如我们所说，您将让项目经理知道您是否对潜在的总裁、副总裁、财务主管或秘书感兴趣。 您将向 PD 告知您对 CPA 资助的任何想法。 以及您是否愿意成为一名或两名成员来帮助起草信任声明，或者是否愿意成为一名、两名或三名成员来帮助制定战略行动计划。 然后在下周（也许是两周）向 DPM 发送电子邮件，让他们知道您是否对其中任何一个感兴趣。 否则，请等待 9 月 4 日下午 6 点。米。 如果我们更改为下午 6:30，我们会通知您，但请等到下午 6 点。米。 上午 7:30 对于议程上的任何内容都没有进一步的评论或问题，因此我将等待休会动议。 非常感慨。 休会动议得到凯拉和佩妮的附议。 凯拉提出结束动议，佩妮附议。 所有这一切，实际上有人在 Zoom 上，但我今晚没有得到每个人的名字，所以我将提出休会动议。 凯拉。
[Maria D'Orsi]: 为什么。
[Breanna Lungo-Koehn]: 罗伯塔. 是的。
[Roberta Cameron]: 丽莎·安娜. 是的。
[Breanna Lungo-Koehn]: 颂歌。 颂歌。 是的。 分。 是的。 丽莎。 是的。 我，是的。 所以有 70 个肯定，0 个否定。 会议结束。 再次感谢您加入我们。 9 月 4 日见。