[Breanna Lungo-Koehn]: 잘자요 우리는 2024년 8월 7일 수요일 오후 6시 30분에 Medford Affordable Housing Fund 회의를 개최할 예정입니다. 이는 하이브리드 회의이며 Room 207에서 실시간으로 진행됩니다. 누군가 201호실에 들어올 경우를 대비해 201호실이 있습니다. 2층, Medford City Hall, 85 George P. Hassett Drive, Medford Mass 02155 또는 Zoom을 통해 참여하실 수 있습니다. 안녕히 주무세요. 오늘 저녁 Medford Affordable Housing Trust Fund의 첫 번째 회의에 오신 것을 환영합니다. 전화로 연락 드리겠습니다. 제가 귀하의 이름을 잘못 발음한 경우 정정해 주십시오. 최선을 다하겠습니다. 카일라 레식. 이것. 안녕, 카일라. 감사합니다 로베르타는 아직 안 왔어요. 로베르타 카메론. 리사 앤 데이비슨.
[Roberta Cameron]: 이것.
[Breanna Lungo-Koehn]: 안녕하세요. 안녕하세요 리사, 켈리 위버. 이것. 카레. 페넬로페 테일러. 이것. 핀치 동전 좋아요. 리사 소울.
[Danielle Evans]: 이것.
[Breanna Lungo-Koehn]: 저는 마리아나예요. 참가자는 6명뿐이고 한 명은 누락되었습니다. 몇 분 후에 참여하겠습니다. 안건의 첫 번째 항목은 소개입니다. 그럼 저렴한 주택 자금에 대한 개요부터 시작해 보겠습니다. 아디티에게 줄게요. Medford의 신탁 및 주택 데이터를 빠르게 살펴보세요. 감사합니다
[Moogoor]: 고마워요, 미아.
[Breanna Lungo-Koehn]: 어쩌면 사람들이 당신의 주소를 알고 있을지도 모릅니다.
[Moogoor]: ត្រឹមត្រូវ។ រាត្រីសួស្តីអ្នកទាំងអស់គ្នា។ កាលបរិច្ឆេទដំបូងគឺគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ណាស់។ ខ្ញុំគឺ Aditi Mughal អ្នករៀបចំផែនការលំនៅដ្ឋាន។ ខ្ញុំនឹងណែនាំដោយសង្ខេបអំពីមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលអាចជឿទុកចិត្តបាន និងទិដ្ឋភាពទូទៅនៃទិន្នន័យលំនៅដ្ឋាននៅក្នុង Medford ។ តើមូលនិធិលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យគឺជាអ្វី? វាជាអង្គភាពសាធារណៈ។ វាមានមុខងារជាធនាគារក្រុងដែលអាចរៃអង្គាសថវិកា និងប្រើប្រាស់វាដើម្បីសាងសង់ និងថែទាំលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ការជឿទុកចិត្តត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមួយ។ មានច្បាប់រដ្ឋ។ បទប្បញ្ញត្តិអនុញ្ញាតឱ្យរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់បង្កើតមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ នោះហើយជារបៀបដែល Medford អាចបង្កើតលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ គោលបំណងចម្បងរបស់មូលនិធិគឺដើម្បីបង្កើត និងថែរក្សាលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅក្នុងទីក្រុង ដើម្បីផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់គ្រួសារដែលមានចំណូលទាប និងមធ្យម ក៏ដូចជាការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់លំនៅដ្ឋានសហគមន៍។ តើជំនឿអាចធ្វើអ្វីបាន? មូលនិធិអាចផ្តល់ការគាំទ្រផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ការបំប្លែងលំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់ទៅជាលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងការពង្រីកការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ អភិវឌ្ឍលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅលើដីដែលគ្រប់គ្រងដោយទីក្រុង ថែរក្សាអចលនទ្រព្យដែលប្រឈមនឹងការរឹតបន្តឹងលទ្ធភាពដែលផុតកំណត់ ហើយបន្ទាប់មកផ្តល់ជំនួយជួលដល់គ្រួសារដែលមានចំណូលទាប និងមធ្យម។ ទាំងនេះគឺជាសកម្មភាពមួយចំនួនដែលមូលនិធិអាចគាំទ្រ ប៉ុន្តែក៏អាចដើរតួជាភ្នាក់ងារសម្រាប់ការតស៊ូមតិ និងការអភិវឌ្ឍន៍គោលនយោបាយសម្រាប់លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យផងដែរ។ ដូច្នេះតើតារាងមើលទៅដូចអ្វី? យើងមានគណៈកម្មការប្រាំពីរនាក់ រួមទាំងអភិបាលក្រុង។ យើងមានសមាជិកគណៈកម្មាធិការអភិរក្សសហគមន៍ម្នាក់ ហើយអ្នកនៅសល់គឺជាអ្នកស្រុក Medford។ អភិបាលក្រុងតែងតាំងក្រុមប្រឹក្សាភិបាលតាមការបញ្ជាក់ដោយក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ស្នងការត្រូវបានជ្រើសរើសសម្រាប់អាណត្តិពីរឆ្នាំជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌដំបូងស្តង់ដារ។ យើងតម្រូវឱ្យក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមានសមាជិកបួននាក់ ដើម្បីសម្រេចបាននូវកូរ៉ុម ដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមប្រឹក្សាភិបាលអនុម័តចលនាណាមួយ។ ប្រសិនបើមានតំណែងទំនេរនៅក្នុងក្រុមប្រឹក្សា ដូចជាតំណែងទំនេរពីរ ក្រុមប្រឹក្សាត្រូវតម្រូវឱ្យមានសមាជិកបីនាក់មកបង្កើតជាកូរ៉ុម។ ដូច្នេះ អំណាច ច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួនត្រូវបានពិពណ៌នានៅក្នុងច្បាប់របស់រដ្ឋ។ នេះក៏ត្រូវបានពិពណ៌នានៅក្នុងច្បាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យរបស់យើងផងដែរ។ ដូច្នេះហើយ អំណាចមួយចំនួនដែលមានចែងក្នុងនេះ គឺក្រុមប្រឹក្សាភិបាលអាចទទួល និងទទួលទ្រព្យសម្បត្តិ ទិញ និងកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិពិត ឬផ្ទាល់ខ្លួន លក់ ផ្លាស់ប្តូរ និងផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិ ប្រតិបត្តិ ទទួលស្គាល់ និងប្រគល់កិច្ចសន្យា និងឧបករណ៍ផ្សេងទៀត។ Trusts ក៏អាចជួលអ្នកប្រឹក្សា ភ្នាក់ងារ ទីប្រឹក្សា និងសូម្បីតែបុគ្គលិកពេញម៉ោង ឬក្រៅម៉ោងផងដែរ។ ដូច្នេះ ដើម្បីស្វែងយល់បន្ថែមអំពីអំណាចទាំង 16 ដែលមានចែងក្នុង Trust Code សូមស្កេន QR code ឬចូលទៅកាន់គេហទំព័ររបស់ក្រុមប្រឹក្សា។ ដូចដែលខ្ញុំបានរៀបរាប់ខាងលើ ការជឿទុកចិត្តដំណើរការជាធនាគារក្រុង ដូច្នេះការជឿទុកចិត្តត្រូវស្វែងរកហិរញ្ញប្បទាន។ នេះគឺជាឧទាហរណ៍មួយចំនួន។ មូលនិធិច្បាប់អភិរក្សសហគមន៍គឺជាប្រភពមូលនិធិទូទៅបំផុត។ យើងក៏ផ្តល់ជូននូវការទូទាត់ដែលរួមបញ្ចូលការធ្វើផែនការផងដែរ។ ទីក្រុង Medford បច្ចុប្បន្នមានបទបញ្ញត្តិកំណត់តំបន់រួមបញ្ចូល ប៉ុន្តែយើងមិនទាន់មានការទូទាត់តំបន់រួមបញ្ចូលនៅឡើយទេ។ អ្នកក៏អាចទទួលយកការបរិច្ចាគឯកជន មូលនិធិទូទៅទីក្រុង លក់លេខកូដពន្ធ បង់ថ្លៃច្បាប់ ឬពិធីបរិសុទ្ធពិសេស និងជួល tavern ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ ដោយសារតែមូលនិធិនេះត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់គ្រួសារដែលមានចំណូលទាប និងមធ្យម HUD ពិពណ៌នាអំពីប្រភេទប្រាក់ចំណូលសម្រាប់គ្រួសារដែលមានចំណូលទាប និងមធ្យម។ ប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមនាពេលបច្ចុប្បន្ននៅក្នុងតំបន់ Medford គឺប្រហែល $149,000 ។ ដូច្នេះ ប្រាក់ចំណូលរបស់គ្រួសារដែលមានចំណូលទាប និងមធ្យមត្រូវបានកំណត់តិចជាង 80% នៃប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមក្នុងតំបន់។ នោះប្រហែល $130,000។ AMI សម្រាប់គ្រួសារដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់គឺ 50% ។ នៅក្រោមដែនកំណត់ប្រាក់ចំណូលឆ្នាំ 2024 គ្រួសារដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់នឹងឈានដល់ 30% នៃ AMI ។ ដូច្នេះតើប្រាក់ចំណូលគ្រួសារមើលទៅដូចនៅ Medford? ប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមសម្រាប់ផ្ទះដែលកាន់កាប់ដោយម្ចាស់គឺប្រហែល $115,000 ហើយប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមសម្រាប់អ្នកជួលគឺប្រហែល $94,000 ។ ដូច្នេះប្រសិនបើយើងក្រឡេកមើលតារាងប្រាក់ចំណូលប្រហែល 35% នៃគ្រួសារមានប្រាក់ចំណូល $115,000 ឬច្រើនជាងនេះ ហើយជិត 65% នៃគ្រួសារនៅ Medford មាន 80% ឬតិចជាង ប្រាក់ចំណូលទាបទៅមធ្យម។ ដូច្នេះ 35 ភាគរយនៃគ្រួសាររកបាន $150,000 ឬច្រើនជាងនេះ ប៉ុន្តែផ្អែកលើប្រាក់ចំណូលមធ្យមរបស់ HUD (ជិត $149,000) ចំនួននោះនឹងតំណាងឱ្យជិត 65 ភាគរយនៃគ្រួសារ។ គ្រួសារនៅ Medford មានប្រាក់ចំណូលទាបទៅមធ្យម។
[MCM00001763_SPEAKER_00]: 감사합니다 간단한 질문을 해도 될까요? 이것은 정확합니다. 따라서 이 숫자는 이전 슬라이드의 4인 가족이기도 합니다. 이것은 정확합니다. 네, 4인 가족이었습니다. 괜찮은
[Moogoor]: 아니요, 그런데 실제로 중앙지역에는 4인 가족이 살고 있습니다. 이상적인. 이것은 정확합니다.
[Unidentified]: 이해합니다. 아주 좋은 질문입니다.
[Moogoor]: បន្ទាប់សូមនិយាយអំពីលក្ខណៈពិសេសផ្ទះ Medford ។ ទំហំផ្ទះត្រូវបានគេរកឃើញនៅក្នុង 2% នៃផ្ទះបន្ទាប់មក 3% នៃផ្ទះ។ ដូច្នេះយើងបន្ថែមពួកគេ។ ដូច្នេះ 64% នៃផ្ទះមានពី 1 ទៅ 2 នាក់ ហើយមានតែ 15% នៃអាផាតមិនរបស់យើងជាស្ទូឌីយោ ឬផ្ទះល្វែងមួយបន្ទប់គេង។ ដូច្នេះ វាហាក់ដូចជាមានភាពមិនស៊ីសង្វាក់គ្នារវាងទំហំផ្ទះ និងទំហំផ្ទះល្វែង។ ស្រដៀងគ្នានេះដែរ 36% នៃគ្រួសារមាន 3 នាក់ ឬច្រើនជាងនេះ ប៉ុន្តែយើងមានតែ ប៉ុន្តែប្រហែល 85% នៃអាផាតមិនរបស់យើងមានបន្ទប់គេងពីរ ឬច្រើន ដែលបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់ពីភាពមិនស៊ីគ្នារវាងទំហំផ្ទះ និងទំហំផ្ទះល្វែង។ ដោយផ្អែកលើប្រភេទលំនៅឋាន ភាគច្រើននៃប្រភេទលំនៅដ្ឋានគឺ ផ្ទះទីប្រជុំជន ឬផ្ទះពី 2 ទៅ 4 គ្រួសារ បន្ទាប់មកផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារតែមួយ បន្ទាប់មកផ្ទះពហុគ្រួសារដែលមាន 5 យូនីត ឬច្រើននៅក្នុងអគារនីមួយៗ។ នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការកាន់កាប់លំនៅដ្ឋាន 95% នៃផ្ទះរបស់ Medford ត្រូវបានកាន់កាប់ ដែលក្នុងនោះ 53% ជាកម្មសិទ្ធិ និង 47% ត្រូវបានកាន់កាប់ដោយអ្នកជួល។ នៅពេលនិយាយអំពីលទ្ធភាពទិញផ្ទះ 29% នៃអ្នករស់នៅ Medford គឺជាបន្ទុកថ្លៃផ្ទះ ដែលមានន័យថាគ្រួសារទាំងនេះចំណាយច្រើនជាង 30% នៃប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេលើថ្លៃផ្ទះ។ ប្រសិនបើយើងមើលឱ្យកាន់តែជិត យើងឃើញថា 16% នៃពួកគេកំពុងកាត់បន្ថយបន្ទុកចំណាយរបស់ពួកគេ មានន័យថាពួកគេកំពុងចំណាយលើសពី 30% និងតិចជាង 50% នៃប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេ។ អ្នកដែលរងផលប៉ះពាល់ខ្លាំងបំផុតដោយការចំណាយគឺ 13% នៃគ្រួសារដែលការចំណាយលើសពី 50% នៃប្រាក់ចំណូល។ វានឹងប៉ះពាល់ដល់បន្ទុកថ្លៃផ្ទះដោយផ្អែកលើកម្រិតប្រាក់ចំណូល។ ជិត 70% នៃគ្រួសារដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងទាបបំផុត ទទួលបន្ទុកលើតម្លៃផ្ទះ។ ចំនួននេះតំណាងឱ្យជិត 80% នៃគ្រួសារទាំងអស់នៅក្នុង Medford ហើយជិត 44% នៃគ្រួសារដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងមធ្យមក៏ប្រឈមនឹងបន្ទុកថ្លៃផ្ទះផងដែរ។ ហើយជាសមាមាត្រនៃការចំណាយលើម្ចាស់ផ្ទះ ការចំណាយគឺខ្ពស់ជាងសម្រាប់ផ្ទះជួលជាងផ្ទះដែលកាន់កាប់ដោយម្ចាស់។ រដ្ឋ Massachusetts មានអាជ្ញាធរលំនៅឋានរដ្ឋ Massachusetts ដែលរក្សាបញ្ជីនៃលំនៅដ្ឋានឧបត្ថម្ភធន និងអនុញ្ញាតឱ្យក្រុងធ្វើការវាស់វែងស្តុកលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យរបស់ពួកគេ។ ជាលទ្ធផល Medford ឥឡូវនេះមានអាផាតមិនដែលមានតម្លៃសមរម្យសរុបចំនួន 2,433 នៅក្នុងសារពើភ័ណ្ឌលំនៅដ្ឋានឧបត្ថម្ភធនរបស់រដ្ឋ ដែលតំណាងឱ្យ 98% នៃភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅក្នុងបន្ទប់ជួល ដែលក្នុងនោះមានតែ 2% ប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានកាន់កាប់។ Medford នឹងត្រូវការផលិត 132 គ្រឿងបន្ថែមទៀតដើម្បីបំពេញតាមគោលដៅដែលមានតម្លៃសមរម្យ 10% ។ ដូចដែលអ្នកបានដឹងហើយថា Medford មានផែនការផលិតកម្មលំនៅដ្ឋានដែលបង្ហាញពីយុទ្ធសាស្រ្តលំនៅដ្ឋានមួយចំនួនដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យយើងផលិតលំនៅដ្ឋានបានកាន់តែច្រើន ជាពិសេសលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ យុទ្ធសាស្ត្រមួយគឺបង្កើតសាលាក្រុង យើងមានមូលនិធិលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ផែនការសកម្មភាពក៏ចែងផងដែរថា យុទ្ធសាស្រ្តមួយក្នុងចំណោមយុទ្ធសាស្ត្រដែលមូលនិធិអាចពិចារណាគឺការពិចារណាលើលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅលើដីដែលគ្រប់គ្រងដោយក្រុមប្រឹក្សា ហើយប្រសិនបើសមស្រប ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅលើដីដែលកាន់កាប់ដោយក្រុមប្រឹក្សា។ ទំនុកចិត្តក៏អាចពិចារណាអំពីចំណុចនេះផងដែរ នៅពេលបង្កើតផែនការសកម្មភាពផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។
[Unidentified]: 마지막으로, 우리는 고객을 위한 훌륭한 정보 소스인 다양한 주택 자원과 주택 도구를 보유하고 있습니다.
[Moogoor]: DataTown에는 주택 자원과 Max Housing Partnerships 저렴한 주택 신탁 및 시운전 가이드가 있습니다. 시에는 저렴한 주택 자금에 관한 페이지도 있습니다. 이 프리젠테이션은 나중에 사용할 수 있도록 웹사이트에 업로드됩니다. 뭐, 간단한 소개이긴 하지만, 다음 회의에는 대규모 주택 협회 직원을 초대해 양질의 주택 관리 방법에 대한 실무 교육도 받을 계획입니다.
[Breanna Lungo-Koehn]: 고마워요 아디트야.
[Moogoor]: 아무것도 아님.
[Breanna Lungo-Koehn]: 흡수해야 할 정보가 많습니다.
[Moogoor]: 이것은 정확합니다. 10분.
[Breanna Lungo-Koehn]: 참고로 로버트 카메론의 카메론 회원수가 634명에 이르렀음을 알려드립니다. 소개해주신 DP님께 감사드립니다. 이제 우리는 산책하러 갑니다. 모두가 원한다면, 테이블에 있는 모든 사람이 귀하의 이름을 말하고 귀하에 대해 간략하게 설명하고 주택 및 의회 활동에 대해 귀하가 관심을 갖는 것이 무엇인지 말해 주시겠습니까? 그럼 DB 박사님, 생각해 보도록 하겠습니다.
[Moogoor]: 네, 저도 세입자입니다. 제 경험으로 볼 때 가족 중 단 한 명만 있을 때는 값싼 집을 찾는 것이 매우 어렵습니다. 이는 제가 저렴한 주택에 대해 더 많이 배우도록 영감을 주었습니다. 내 계획 배경을 고려할 때 주택, 특히 저렴한 주택에 집중하면 어떨까 생각했습니다. 그래서 여기 있습니다.
[ea2kg9eBURI_SPEAKER_00]: 공유해 주셔서 감사합니다. 네, 감사합니다.
[MCM00001763_SPEAKER_00]: 자신을 소개하세요.
[ea2kg9eBURI_SPEAKER_00]: 내 이름은 데릭이에요. 이번 여름에는 기획부서에서 인턴으로 일할 예정입니다. 저는 뉴욕에서 왔습니다. 저는 건축과 엔지니어링에 대한 배경 지식을 가지고 있습니다. 그래서 나는 저렴한 주택에 중점을 둡니다. 저는 브루클린 출신이고 많은 곳이 개조되는 것을 보았습니다. 그래서 저는 가족들이 저렴한 주택을 찾을 수 있도록 돕는 데 집중하려고 노력합니다.
[MCM00001763_SPEAKER_00]: 안녕하세요, 저는 리사의 아들입니다. 나는 당신과 비슷한 교육을 받았습니다. 저는 건축학 석사 학위와 도시 계획 석사 학위를 가지고 있습니다. 하지만 저는 특히 환경 정의에 열정을 갖고 있습니다. 따라서 사회의 기후변화 적응은 경제와 국민의 적응능력은 물론 금융환경 등 환경적 요인을 고려하는 것을 의미한다. 일반적으로 지불할 수 없는 사람들이 가장 큰 고통을 받습니다. 그것이 바로 제가 열정을 갖고 있는 것입니다.
[Breanna Lungo-Koehn]: 고마워요, 리사.
[Roberta Cameron]: 로베르타. 로베르타 카메론. 많은 것. 저는 우리가 설립한 인구보호위원회의 위원입니다. 2015년 메드포드(Medford)에서 투표했을 때 저는 사전 계획 컨설턴트였고 저렴한 주택에 대해 많은 일을 했기 때문에 저렴한 주택이 저에게 큰 영향을 미쳤다고 확신합니다. 특히 교외에서 일하고 저렴한 주택의 단절을 볼 때 더욱 그렇습니다. 사람들이 무엇을 하고 싶어하는지, 그들의 가정, 필요, 현실은 무엇인지. 그래서 나에게 많은 감정을 준다. 그래서 그녀는 그 이후로 저렴한 주택을 위해 열심히 일해 왔으며, Medford가 저렴한 주택 자원을 창출하도록 도왔고 Somerville의 지역 사회 보호 법안을 위해 노력했습니다.
[Maria D'Orsi]: 안녕하세요, 제 이름은 카일라 라슨입니다. 저는 매사추세츠에서 혼합 소득 주택을 전문으로 하는 수익성 있는 개발업체에서 약 15년 동안 일했습니다. 나는 또한 법정 변호사가 아닌 변호사가 되기 위해 공부했습니다. 저는 HUD, 노인 주택, 노인 개발 분야에 많은 경험을 갖고 있지만, 예, 돌아와서 기여하고 싶습니다.
[Breanna Lungo-Koehn]: 그렇다면 저렴한 주택 개발업자가 아닌 소득 수준이 다른 누구를 위해 일하고 있습니까?
[Maria D'Orsi]: 한때 그들은 100% 저렴한 주택 개발업자였지만 1980년대에 계획은 혼합 소득, 즉 25%, 때로는 400억에 초점을 맞추도록 변경되었습니다. 네, 감사합니다.
[MCM00001729_SPEAKER_03]: 안녕하세요, 제 이름은 캐리입니다. 저는 메드포드 주민입니다. 나는 이사회 구성원이 되는 데 관심이 있습니다. 저는 저소득층 주민으로서 메드퍼드에서 부동산을 사고 싶다고 생각했지만, 불행하게도 상황이 걷잡을 수 없게 되었습니다. 일어날 것 같지는 않지만, 개입이 가능하다는 것은 아마 알고 계실 거라 생각합니다. 나는 더 많은 것을 배울 수 있고 어쩌면 내 테이블에 몇 가지 정보를 가져올 수도 있습니다. 이것을 우리와 공유해주세요.
[Penelope Taylor]: 제 이름은 베니입니다. 저는 임대인이기 때문에 경험이 있으면 이 업계에 들어갈 수 있다고 생각했습니다. 저는 Somerville의 Union Square에 살고 있으며 여행을 피하기 위해 지역 사회 단체에 가입했습니다. 처음에 뒤를 돌아보니 친구가 떠나는 것을 보았지만, 이에 대해 뭔가 조치를 취하려고 노력할 수 있다는 것을 깨달았습니다. 그래서 저는 저렴한 주택과 같은 문제에 관해 개발자들과 지역 사회 혜택 계약을 협상하기 위해 지역 위원회에 참여하고 이를 만드는 데 도움을 주었습니다. 이것은 우리 중 하나입니다 우리가 주위를 둘러보면서 이사하여 결국 메드포드에 왔고 집에 머물고 다시는 이사하지 않기를 원하는 많은 사람들을 보았을 때 우리가 메드포드로 이사한 이후 큰 승리와 첫 번째 단체교섭 협약이 이루어졌습니다. 이것은 지역 문제이며 저는 Somerville의 주택 안정화 사무소에서 일하고 있습니다. 이는 3년간 지속됩니다. 2020년부터 2023년까지 저는 임대 지원 옹호자로 활동하며 사람들이 퇴거를 피하기 위해 재정적, 법적 지원을 받을 수 있도록 돕고 건강 및 주택 프로그램을 주도합니다.
[Theresa Dupont]: 여러분 모두와 함께하게 되어 매우 기쁩니다. 감사합니다 제 이름은 트레이시 듀폰입니다. 저는 메드포드 시의 공공 안전 법률 이사입니다. 저도 임차인이기 때문에 이 문제에 대해 이야기한 경험이 많습니다. 아시다시피, 그렇게 하는 것은 사회에 달려 있지만 개인적으로 저는 중국 공산당을 통제하고 돕기 위해 왔습니다. 따라서 우리는 이 팀이 무엇을 하는지 기대하고 있으며 가능한 모든 방법으로 도움을 주려고 노력하고 있습니다. 이상적인. 고마워요, 테레사.
[Breanna Lungo-Koehn]: 리사, 온라인으로 인사할까?
[Roberta Cameron]: 안녕하세요, 저는 Lisa Davidson이고 집에서 일합니다. 그는 1990년대에 Somerville에서 일하기 시작했고 이후 Somerville Homeless Coalition에서 수년 동안 노숙자들과 함께 일했습니다. 나는 다시 나를 찾았다 Somerville 주택 당국은 현재 Somerville을 위한 저렴한 주택 자금 조달을 모색하고 있습니다. 그래서 주택에 관심이 많아요. 나는 이것이 어떻게되어야한다고 생각합니다. 누구나 이용 가능합니다. 모든 사람은 집을 가질 권리가 있습니다. 그래서 저는 저렴한 주택 기금이 여기서 무엇을 할 수 있는지 정말 기대됩니다. 죄송합니다. 실시간으로 갈 수는 없지만 Zoom 링크를 제공해 주셔서 감사합니다. 감사합니다.
[Breanna Lungo-Koehn]: 분명히. 우리는 방을 이런 식으로 배열할 때마다 이렇게 하려고 노력합니다. 정말 놀랍습니다.
[Unidentified]: 그리고 브리아나 시장은
[Breanna Lungo-Koehn]: 저는 세입자였고 운 좋게 집주인이 되었으며 노인부터 저소득층, 인구 감소를 위해 주택을 찾으려는 학생까지 우리 주민들이 직면한 어려움에 대해 각계각층의 이야기를 들었습니다. 그래서 최대한 많은 바늘을 사용해 바느질을 해보고 싶은 마음이 정말 컸어요. 시간 내주셔서 감사합니다. 저는 우리가 매달 회의를 가질 것이라는 것을 알고 있으며 이 포럼에 참여해 주신 분들께 매우 감사드립니다. Medford와 Somerville에서 일하는 사람들은 Medford에 사는 것으로 보입니다. 닫다. 이제 투표할 준비가 되었습니다. 알았어 두 번째 지점으로 이동하겠습니다. 아까 말했듯이 매달 만나도록 노력하자. 이것이 우리의 목표입니다. 우리는 매달 첫 번째 수요일에 만나서 다양한 일정 옵션을 갖고 싶습니다. 영업시간은 17:30~19:30 또는 18:30~19:30입니다. 모든 사람에게 적합한 일정을 만들 수도 있고, 계획을 계속 진행하되 매월 첫 번째 수요일을 차단할 수도 있습니다. 17시 30분에 여기 와서 얘기만 하기는 힘들고, 18시에는 꼭 오겠습니다.
[MCM00001729_SPEAKER_03]: 5시 30분에 여기에 도착하는 것이 나에게는 조금 어렵다고 말하고 싶지만, 확실히 6시나 6시 30분에는 여기에 도착할 수 있습니다. 18시라면 일찍 할 수 있겠네요. 나는 6시간을 좋아한다.
[Breanna Lungo-Koehn]: 오후 5시 30분이다. 여기를 클릭하세요. 우리는 한 시간이 필요한지, 한 시간 반이 필요한지, 아니면 몇 시간이 필요한지에 따라 오후 6시에서 6시 30분 사이에 만나려고 노력합니다. 알았어, 좋아. 뭔가 해야 할 일이 있는데 오늘은 잘 모르겠지만 매니저가 있어요. 저렴한 주택 신탁에는 선택적인 수탁자인 회장, 부재무관, 비서가 있을 수 있습니다. 회의 의장은 기금 활동 및 회의 프로그램을 관리하고 합의된 작업의 이행을 보장하며 결정, 지침 등의 이행을 보장합니다. 재무관은 시 재무관과 협력하여 신탁 기금 계좌를 개설하고 재무 기록을 유지하며 신탁 기금에 보고서를 제출합니다. 시 재무관은 은행의 재무 기록에 접근할 수 있으며 기금과 시 재무부 사이의 중개자 역할을 합니다. 비서(선택)는 회의록을 작성 및 배포하고 안건을 준비하는 일을 담당합니다. 회장과 협의 후 회원들에게 정보를 전파한다. 이것은 추가적인 이점입니다. 또한 시 직원은 신탁 관리에 도움을 줄 것입니다. 저는 관리자들이 위의 요소들의 다양한 역할과 잠재적인 이점을 고려하도록 권장합니다. 다음 달이나 다음 주에 DP에 보고할 수 있습니다. 일주일이 지난 것 같네요. 앞으로 몇 주 안에 누가 어떤 캐릭터에 관심을 갖는지 확인할 수 있기를 바랍니다. 그리고 다음에는 투표하세요.
[Moogoor]: 이 규칙에 관심이 있으시면 저에게 편지를 보내주세요.
[Penelope Taylor]: 구체적인 질문을 해도 될까요? 시 공무원은 그렇게 할 수 없다고 읽은 것 같아요. 이게 맞나요?
[Moogoor]: 잘 모르겠습니다.
[Penelope Taylor]: 네, 확인해 보세요.
[Breanna Lungo-Koehn]: 감사합니다 이렇게 하면 하나 또는 두 개의 옵션이 남습니다.
[Roberta Cameron]: 특정 시 직원에게도 적용되는지 궁금합니다.
[Penelope Taylor]: 예, 이 확인은 매우 도움이 될 것입니다. 감사합니다. 이것은 정확합니다.
[Breanna Lungo-Koehn]: 글쎄, 우리는 답을 찾을 것입니다. 하지만 모두가 DPC 이메일을 갖고 있으니 이 직업에 관심이 있다면 다음 주에 알려주세요. 이러한 회의나 장소가 어떻게 진행되는지에 대해 질문이 있으신가요? 팀을 구성하여 4단계로 진행하세요. 기금은 기금 규정의 다음 초안을 개발하기 위해 2주마다 회의를 갖는 두 개의 실무 그룹을 가질 수 있습니다. 기금은 권한, 법률 및 규칙을 포함하여 기금에 관해 발표할 수 있습니다. 신탁은 등기소에 보고되어야 합니다. 이 진술은 법적으로 요구되지는 않지만 여전히 권장됩니다. 회계 명세서에는 신탁의 생성과 권한, 재산 소유권을 점유하고 양도할 수 있는 능력에 대한 통지가 포함됩니다. 재산 신탁이 계약, 모기지 또는 모기지를 통해 부동산 지분을 확장하는 경우 신고가 필요합니다. 신탁 진술서는 변호사의 검토를 받아야 합니다. 이사회는 보고서 작성을 위해 1~2명의 이사로 구성된 팀을 구성할 수 있습니다. 위원회 전체 검토 후 신청서는 게시되기 전에 법률 고문의 검토를 받아야 합니다. 이사 추천: Gail Leisen은 법적 경험이 있으며 이사회에서 활동할 자격이 있습니다.
[Moogoor]: 글쎄요. 예, 다른 커뮤니티의 사례가 있으므로 기꺼이 공유하겠습니다.
[Unidentified]: 그 말에는 어느 정도 동의하신다고 생각합니다. 우리는 당신에게 압력을 가하지 않을 것입니다 개발 전략과 실행 계획을 포함합니다.
[Breanna Lungo-Koehn]: 일반적으로 1~5년 동안 이사회의 목표와 우선순위를 설명하는 사업 계획을 개발합니다. 대량 주택 파트너십(MHP)은 2개년 실행 계획을 권장했습니다. 지역사회는 내부 실행 계획을 개발하고, 실무 그룹과 소위원회를 구성하며, 기타 지역사회에서는 실행 계획을 개발할 컨설턴트를 임명합니다. MHP는 2~3개의 달성 가능한 목표를 포함하는 2개년 내부 실행 계획을 개발할 것을 권장합니다. 이들은 검토하는 데 일주일이 더 걸릴 것으로 예상되는 두 개의 제안된 팀입니다. 관심이 있으시면 Adeepi로 이메일을 보내주세요.
[Moogoor]: 안에.
[Breanna Lungo-Koehn]: 3명 정도의 팀을 구성하도록 노력하겠습니다.
[Moogoor]: 예, 4명의 회원이 정족수를 구성합니다. 그러니까 적어도 3개는요. 참가자는 2~3명입니다. 이것은 정확합니다. 성명서는 2명 이상의 구성원이 작성할 수 없으며, 이후 3명의 구성원이 전략 계획 개발을 담당합니다. 팀은 한 달에 여러 번 만나서 Trust에 보고할 수도 있습니다.
[Unidentified]: 감사합니다
[Breanna Lungo-Koehn]: 질문이 있으신가요? 우리는 그것을 보지 못했습니다. 다섯째, 재정적 자원이 있습니다. 1. 돈의 출처. 조직은 조직의 활동과 목표를 지원하기 위한 자금 출처를 식별해야 합니다. 을 위한. CPA 자금을 신청하세요. 여성 CPA 지원 이사인 Theresa DuPont는 CPA 기금에 대한 간략한 소개와 농촌 주택 목표 및 이니셔티브를 지원하는 방법을 제공할 것입니다. 그런 다음 DP는 CPA 프로그램 상태 및 다음 단계에 대한 업데이트를 제공합니다. 응, 테레사.
[Theresa Dupont]: 안녕하세요 선생님 CPA가 무엇인지 간단하게 소개하고 싶습니다. 익숙하게 들리신다면 사과드립니다. 앞으로 30초 동안은 로그인하지 마세요. 따라서 Roberta가 언급했듯이 Medford의 지역 사회 보호법에 대한 자금 지원은 2015년에 투표되었고 2017년경에 시행되었습니다. 그 돈은 현재 약 1.5%에 달하는 주거용 재산세 인상에서 나오며 궁극적으로 우리가 지역사회 프로젝트에 재투자할 수 있는 연간 약 200만 달러를 창출합니다. 지방세로 지역에서 징수하여 지역에서 사용합니다. 우리는 현지에 투자하고 모든 것이 현지에 있습니다. 우리가 CPA 달러를 지출할 수 있는 세 가지 영역은 역사 보존, 열린 공간, 레크리에이션입니다. 따라서 이러한 놀라운 공원 프로젝트를 모두 본다면 CPA는 이에 대해 매우 관심을 가질 것입니다. 세 번째이자 이 그룹에게 가장 중요한 것은 저렴한 주택입니다. 그러므로 우리 청소년들 사이에서 CPA는 함께하는 시간. 우리는 보행자 항구에 대한 지속적인 개선을 포함하여 주택 프로젝트에 자금을 지원해 왔습니다. 우리는 Libre Village에 여러 시스템을 설치했습니다. 우리는 Bell's Way West에 건설 중인 세 개의 아파트 건물과 저렴한 주택 단지에 자금을 지원하고 있습니다. 이번 가을에도 그렇게 되기를 바랍니다. 또한 주택에 거주하는 가족을 위한 주택 지원 프로그램도 제공합니다. 임대료 및 지불 지원 프로그램에도 동일하게 적용됩니다. 이것이 우리가 주택에 관해 하는 일입니다. 우리는 주택 재고가 더 강력한 도구라고 생각하기 때문에 주택 재고를 정말 좋아합니다. 그렇다면 CPA 신뢰 도구를 어떻게 사용합니까? CPA 비용이 어떻게 지출되는지에 있어서 중요한 세 가지 사항은 인수입니다. 지원하고, 만들고, 지원하세요. 로베르타는 이 문제에 대해 어느 정도 자신의 의견을 가지고 있을 수 있지만 방어 및 지원 노선이 모호할 수 있습니다.
[Roberta Cameron]: 예, 구매는 쉽고 창의성도 이해할 수 있습니다. 하지만 지원이란 가족이 감당할 수 있는 주택을 찾도록 돕는 것을 의미합니다. 그래서 그것은 약간의 지원입니다. 이것이 우리가 임대 지원에 사용하는 이유입니다. 메드포드에는 사람들이 아파트에 입주할 수 있을 때까지 첫 달 임대료를 지원하는 이사 지원 프로그램이 있습니다. 그것은 일종의 유용합니다. 이는 공급 및 저렴한 주택 부문의 상황을 복잡하게 만듭니다. CPA가 만든 저렴한 주택을 보호하기 위해 CPA 기금을 사용해야 합니다. 따라서 우리는 주택 당국의 계정을 수정하기 위해 CPA 자금을 사용해서는 안 됩니다. 이는 포괄적 평화협정의 목표가 아닙니다. 우리는 이를 더 저렴한 주택을 짓는 데 사용해야 합니다. 확장이지만 예를 들어 Bellsman West에 아파트를 짓는 데 사용하는 경우 15년 동안 개조되지 않았고 해당 건물에 더 많은 돈을 투자해야 하는 경우 해당 건물에 서비스를 제공하는 데 사용할 수 있습니다.
[Theresa Dupont]: 취득한 자산에 대해 CPA와 계약하기 전에 고려해야 할 사항이 많이 있습니다. 또는 CPA 달러 청구서에는 영구적인 한도가 포함되어야 하며 이는 도시의 저렴한 주택 재고를 보호하는 또 다른 방법이 될 것입니다. 영원히. 영원히.
[Breanna Lungo-Koehn]: 네, 정말 죄송해요. 내 말이 틀렸어. 아뇨, 그건 단지 과거를 생각하고 있기 때문이에요 그 당시에는 아닙니다. 우리는 확신해야 합니다. 이 관절에는 특별한 보호가 필요합니다.
[Theresa Dupont]: 시장이 지적했듯이 우리는 주 이민국에 등록된 주택 혜택 등록부를 갖고 있기 때문에 이는 시의회에게 어려운 일이 될 수 있습니다. 시장이 지적했듯이 이 등록부는 15~20년 동안만 유효합니다. 그래서 내년에는 뭔가를 갖게 될 것입니다. 그들의 노력에도 불구하고 그들은 아는 바가 거의 없지만 부대를 잃은 슬픔은 여전히 남아 있습니다. 하지만 38세인 우리는 더 이상 누구에게도 뒤지지 않습니다. 제 생각에는 스트레칭인 것 같아요. 물은 매우 깨끗합니다. 하지만 아시다시피 22이고 또 다른 숫자는 3입니다. 이것은 정확합니다. 이것은 정확합니다. 따라서 이러한 일이 발생하는 것을 방지하기 위해 CPA를 사용할 수 있다는 것을 알고 있습니다. 이것이 어떻게 보일지는 잘 모르겠지만 이 설정을 저장하고 제출하려면 비용을 지불해야 합니다. CPA는 이러한 목적으로 사용될 수 있습니다. 자금 사용 방법에 대한 수익 관리 규정이 있습니다. 따라서 기금에 기부된 모든 자금은 예를 들어 보고서 및 회계 형식으로 주의 깊게 문서화되어야 합니다. 하지만 저는 CFO와 협력하여 이 문제를 해결하는 데 최선을 다할 것입니다. 그러니 전환비용이 의구심이 든다면 30초 남짓이라는 점을 기억해두세요. 알았어 질문이 있으신가요? 나는 그것이 무엇인지 모른다. 명함을 남겨드리겠습니다. 그러니까 주말에 궁금한 점이 있어도 이메일로 보내드릴게요. 나는 기꺼이 받아들인다.
[Breanna Lungo-Koehn]: O'Dea는 우리와 함께 해준 Bears에게 감사를 표했습니다.
[Unidentified]: 아, 물론이죠.
[Penelope Taylor]: 그 나이에는 휴대폰이 있었어요. 공지사항 나는 CPA를 좋아한다. 나는 이것에 대해 들어 본 적이 없습니다.
[Breanna Lungo-Koehn]: 예, CPA는 훌륭합니다. 우리는 여러 CPA 프로그램을 가지고 있습니다. 고마워요, 테레사. 여기와서 우리를 지지해주셔서 감사합니다.
[Moogoor]: CPA 얘기가 나와서 말인데, 중국 공산당은 지난 7월 자금 지원 제안서를 제출했습니다. 실제 회사로서의 입지를 확립하기 위해 조직을 대신하여 양식을 작성했습니다. 첫 번째 지원서 양식입니다. 작성된 등록 양식을 9월 첫째 주까지 제출해야 합니다. 그러므로 우리는 기금이 CPA를 신청하고 자금을 얻을 수 있기를 바랍니다. 그래서 내 첫 번째 제안은 250,000달러였습니다. 9월 10일까지 전체 주문을 받기를 바랍니다. 이 초안을 받고 중재자들과 공유하여 피드백을 받을 수 있게 되어 기쁩니다. 지원에 대한 Roberta의 의견에 대한 후속 질문으로 저렴한 주택을 지원하는 CPA로서 CPA 기금을 사용하여 기금에 대한 실행 계획을 개발할 수 있습니까?
[Roberta Cameron]: 이것은 좋은 질문입니다. 이는 CPA 및 관리자 범주에 속합니다. 결과적으로 우리는 CPA 자금이 어떻게 사용되는지 결정하는 데 도움이 되는 활동에 대한 자금이 거의 없습니다. 행정적인 측면입니다. 그래서 우리는 행정자원이 많지는 않지만 얼마나 가지고 있는지 알 수 있습니다. 이는 적격한 관리 비용입니다.
[Moogoor]: 이상적인. 아직 사업계획을 세우지 않았으나 다음 달 CDA 자금 지원을 신청할 예정이어서 신청서를 어떻게 작성해야 하는지 궁금합니다.
[Roberta Cameron]: 관리자 신청서는 없습니다. 관리자는 승인 및 계정 등록 프로세스를 완료할 필요가 없습니다. 이상적인. 그래서 결정은 쉬웠습니다. 이는 CPA 관리자, CPA 관리자, CPC 관리자 또는 단순 CPC에 의해 수행됩니다. 당사자들은 우리가 지불하기로 합의한 금액에 따라 결정할 재량권을 갖습니다.
[Theresa Dupont]: 나는 완전한 깨달음의 측면에서 우리가 아직 어리다는 것을 알고 있습니다. 이제 회의가 열립니다. 나는 위원회가 성명서에서 이 점을 인정했다고 믿습니다. 몇 가지 새로운 프로그램을 자세히 설명하겠습니다. 다시 한번 말씀드리지만, 제가 결정하는 것은 아니지만 요청을 할 때 팀의 새로운 점을 고려할 것이라고 생각합니다. 10월에 테스트가 있으니 그룹에서 더 자세히 이야기하고 이 프리젠테이션에 참여해 보세요. 이때.
[Breanna Lungo-Koehn]: 하지만 10월, 11월, 12월 및 그 이후에 우리가 결정하거나 논의할 사항에 대해 좀 더 공개적으로 말씀해 주실 수 있나요? 우리가 돈을 많이 벌고 여유가 있으면 좋겠죠?
[Theresa Dupont]: 다시 그 위원회입니다. 하지만 그들이 팀의 많은 사람들과 우리가 하려는 작업을 지원했다는 것을 알고 있는 것 같습니다.
[Danielle Evans]: 나는 단지 알고 싶다. -리사에게 묻습니다. 리사, 응, 미안해.
[Roberta Cameron]: 예, 아니요, 감사합니다. 음, 확인하고 물어보려고 3개 정도요. CPA 프로그램이 9월로 정해졌다고 들었던 것 같아요. 250,000달러 정도 들었던 것 같아요. 제 생각엔 이것이 실수일지도 모르지만 가입할 때 돈이 어떻게 쓰일지 알아야 합니다. 들으셨다시피 사과드립니다. KTK에서 그 사람 이름을 잊어버렸어요. 고마워요, 테레사. 테리라고 부를 뻔해서 T인 걸 깨달았어요. 미안해요. 하지만 CTC 프로그램을 통해 다른 비영리 단체에 자금을 지원한다고 들었습니다. 이게 맞나요? 그렇죠 신탁 신청 완료 시 지불 연체에 대한 새로운 처벌이 적용됩니다. $250,000를 사용할 수 있다는 것을 알고 있나요? 내 말은, $250,000, 우리가 개발을 지원하고 싶다면 $250,000는 개발을 위한 많은 돈이 아니죠, 그렇죠? 내 말은, 그래, 내 말은, Somerville에서는 우리가 오래 전에 했던 일들을 지금은 개발하는 데 많은 돈이 든다는 거야. 그래서 나는 알고 싶다 숫자 250은 어디에서 왔으며 그것이 무엇을 위해 사용되는지 아십니까? 아직 초기 단계인 것은 알지만, 9월이 거의 다가왔죠?
[Theresa Dupont]: 실제로 귀하의 질문의 첫 번째 부분에 답변할 수 있습니다. 250 모델이 등장한 이유는 CPA 국가에서는 제가 언급한 세 가지 범주 각각에 최소 10%를 지출해야 하기 때문입니다. 즉, 예산 할당을 기준으로 올해 이미 저렴한 주택에 15%를 할당했습니다. 따라서 250은 우리가 주택에 할당하는 금액이며 실제로는 최소 금액입니다. 이는 또한 다른 지역 사회에서 주택을 제공하기 위해 수행하는 작업과 일치하기 때문에 순전히 우연입니다. 로컬이 아니라 링컨, 하버드, 제노아인 것 같은데 제가 찾아볼 수 있는 예시들이고, Affordable Housing Fund가 처음 나왔을 때도 $200-$250 범위에 있었습니다. 적은 금액이지만 적어도 은행에 무언가를 넣기 위한 시작이었다는 말을 들었습니다. 말하자면 이 신뢰가 무엇을 할 것인지에 대한 특정 임무나 임무를 정의하는 데 있어서 우리는 지금 어려운 위치에 있다고 생각합니다. 하지만 프로그램의 이익을 위해 우리가 제공할 요소 중 일부를 액세스 측면에서 정의할 수 있다면 충분할 것이라고 생각합니다. 저도 여기에 제 자리가 있고, 다른 의견이 있을 수도 있지만 말씀드리겠습니다.
[Roberta Cameron]: 저는 단지 PCC가 과거에 집에 돈을 넣어두었고 집에 있는 돈을 사용할 수 있다는 점을 지적하고 싶습니다. 그러나 그 라운드의 후보자가 없으면 그들은 단지 돈을 던지고 앞으로는 그것을 사용할 것이라고 말합니다.
[Unidentified]: 그래서 뭔가 비슷한 것 같아요.
[Roberta Cameron]: 돈이고 앞으로는 사지 않아도 쓸 거라고 하더군요. 이것은 단지 시작일 뿐이며 앞으로 나아갈 현실적인 계획을 세우기 전에 눈덩이처럼 불어날 수 있습니다.
[Breanna Lungo-Koehn]: 테레사가 우리가 240만 건의 지원서를 받았다고 말한 것 같아요. CPA 기금에 할당할 수 있는 금액은 200만 개밖에 남지 않았습니다. 따라서 위원회는 9월, 10월, 11월에 이러한 결정을 내려야 합니다. 하지만 네, 지원자가 많고 프로젝트도 많기 때문에 이것은 좋은 시작입니다. 그 중 대부분은 도시 도로 프로젝트이기도 합니다. 그렇습니다.
[Theresa Dupont]: 내가 네 질문에 대답했어, 리사?
[Roberta Cameron]: 이것은 사실이 아닙니다. 감사합니다 나는 단지 이해하고 싶습니다. 감사합니다.
[Penelope Taylor]: 그럼...마감일이 9월 1일인가요 아니면 9월 10일인가요? 알았어, 좋아. 나는 마감일을 좋아합니다. 알아두면 좋아요.
[Theresa Dupont]: 괜찮은
[Unidentified]: 오늘은 월요일이다. 감사합니다
[Penelope Taylor]: 노동절 다음 월요일.
[Roberta Cameron]: 이 신청서를 작성하는 데 가장 도움이 되는 점은 신청서를 적어두면 신탁 위원회나 이사회가 법안을 검토하고 의견과 업데이트를 제공할 수 있다는 것입니다. 틀림없이. 이 과정을 도와드릴 수도 있습니다.
[Moogoor]: 이것은 정확합니다. 아직 사업계획이 없기 때문에 트러스트에도 사업계획이 없고, 포괄적인 전략과 목표가 마련될 때까지는 적어도 연말까지는 사업계획이 나오지 않을 것으로 생각합니다.
[Breanna Lungo-Koehn]: 틀림없이. 조심하세요. 회의를 지연시키지 마세요.
[Maria D'Orsi]: 내 요점은 우리에게 이메일을 보낼 수 없고 누구도 댓글을 달 수 없다는 것입니다. 아니, 알잖아요. 이것은 우리의 컨퍼런스 패키지에 포함될 것입니다.
[Roberta Cameron]: 회의 중에는 그렇습니다. 회의 패키지에서 우리는 만나서 문제를 논의합니다. 틀림없이. 응, 응. 이것이 내가 말하는 것입니다.
[Breanna Lungo-Koehn]: 그래서 오늘이 첫째 월요일, 9월 넷째, 첫째 수요일이기 때문에 짧습니다.
[Moogoor]: 음, 이상적으로 다음 회의는 9월 4일입니다.
[Breanna Lungo-Koehn]: 네, 하지만 꼭 기재할 필요는 없습니다. 이것은 정확합니다. 이것은 정확합니다. 따라서 아이디어가 있거나 다른 사람이나 커뮤니티가 무엇을 했는지 알고 있다면 아이디어를 보내주세요. 초안으로 정리할 수 있습니다. 이것은 정확합니다. 우리의 마지막 독서. 일주일 일찍 택배를 받아보실 수 있습니다. 그런 다음 우리는 이 마지막 토론을 계속해서 반복합니다.
[Penelope Taylor]: 그래서 제 생각엔 딱 맞는 것 같아요. 게시한 내용을 공유할 수 있나요? 다운로드가 필요하다고 말씀하신 것 같아요. 거기에 있는 문단이 몇 개에 불과합니까? 아니면 이미 나와 있는 내용이 마음에 듭니까?
[Theresa Dupont]: 권한 설정 양식입니다. 이는 프로젝트가 CPA 표준을 충족하는지 확인하는 데 약 절반 페이지를 의미합니다. 누군가가 들어와서 “야, 나 아이스크림 트럭 사고 싶어”라고 말한다면. 가치 있는 용도는 아니지만 누군가 저렴한 주택 기금을 만들고 싶어합니다. 좋아, 사람들이 당신에게서 멀어지도록 하기 위해 거리에서 기부된 선물을 적어 본 적이 있나요? 나는 "오, 그렇게는 할 수 없어요"라고 말했습니다.
[Moogoor]: 나는 이것을 어떤 식으로든 공유하지 않습니다. 독서패키지 입니다.
[Theresa Dupont]: 이것이 의미가 있기를 바랍니다.
[Breanna Lungo-Koehn]: 협의회에 대해 질문이나 의견이 있으신가요? 도시의 부동산 목록을 확인하여 어떤 부동산이 있는지 알아보세요. 일부 지역에 저렴한 주택을 건설하려는 아이디어가 마음에 듭니다. 여러 로트를 팔아서 그 수익금을 신탁에 맡기는 아이디어도 마음에 듭니다. 그렇군요, 방금 계약서에 서명했습니다. 다음은 다른 도시가 무엇을 하고 있는지 평가하고 조언을 제공하기 위해 고용할 수 있는 250,000명의 컨설턴트와 함께 무엇을 할 수 있는지에 대한 몇 가지 아이디어입니다.
[Penelope Taylor]: 검색과 필요한 경우에 대해 몇 가지 질문이 있는 것 같습니다. 네, 네, 그런 것 같아요. 메드포드에서 주택 연구가 실시되었습니까?
[Moogoor]: 우리가 이 대화를 나누는 이유는 Medford가 이 문제를 다루는 채권 프로그램을 갖고 있기 때문입니다. 공원 및 레크리에이션, 경찰, 소방, 수도, 하수구, 고속도로 및 교통에 대한 채권을 모으십시오. 우리는 저렴한 주택을 포함하여 이 채권 프로그램에 대한 규칙을 정의하는 규칙을 가지고 있지만 아직 규칙에 포함되어 있지 않습니다. 이 문제는 몇 달 동안 의회에서 제기되었으며 저렴한 주택에 대한 언급도 포함되어 있습니다. 그러나 우리는 또한 현재의 연결 수수료를 업데이트하고 이를 관련 숙박 시설 준비에 포함시킬 수 있는지 알아보려고 노력하고 있습니다. 이제 Nexus Research의 가격은 $200,000에 가까워졌습니다. 이것이 바로 우리가 Nexus Research의 자본 조달을 모색하는 이유입니다. 예, 이를 원하는 일부 자문가에게 연락했지만 대화가 진행 중입니다.
[Breanna Lungo-Koehn]: 나는 저렴한 주택을 등록하려면 돈이 필요하다고 생각합니다. 그런 다음 이미 보유한 모든 계정을 업데이트하기 위한 또 다른 금액입니다. 아마도 위원회는 이를 자금 지출 옵션으로 우리 제안에 포함시킬 수 있을 것입니다. 이것은 정확합니다.
[Moogoor]: 따라서 사용 가능한 집에 대한 연결 비용을 포함하면 비용은 약 $16,000가 됩니다. 하지만 전체 앱을 업그레이드하려면 거의 $200,000의 비용이 듭니다.
[Penelope Taylor]: 이해합니다. 그런 다음 더 많은 질문이 있으면 적절한 주택에 대한 장벽 분석을 설명하기 위해 건강과 산업화에 관한 또 다른 연구를 인용해야겠다고 생각했습니다. 그에 따르면 이런 일이 마지막으로 일어난 것은 2012년이었다. 보고서가 나온 이후에 무슨 일이 일어났는지, 그리고 그것이 여전히 우리 위시리스트에 있는지 알고 싶습니다.
[Moogoor]: 확실하진 않지만 우리 목록에 있는 것 같아요.
[Unidentified]: 알았어, 좋아. 매우 감사합니다. 이것은 정말 유용합니다.
[Danielle Evans]: 국내 기업이 사기꾼이라고 생각하는 사람은 거의 없습니다. 종합적인 계획을 수립하는 동안 이런 질문을 하는 것이 적절한지 모르겠습니다.
[Moogoor]: 네, NSE는 종합 계획, 즉 5개년 계획을 개발 중입니다. 글쎄요, 오늘은 PICOF 회의이므로 무슨 일이 일어날지 지켜봐야 할 것 같습니다.
[Penelope Taylor]: 글쎄요, 최근의 발전은 그들이 주택 당국의 적절한 테스트를 막 통과했다는 것입니다. 그래서 아직 해야 할 일이 많다고 생각합니다. 하지만 어쨌든 고마워요, 샤론.
[Breanna Lungo-Koehn]: 그러니 우리는 여전히 두 사람이고 어쩌면 우리 모두 함께 모여 이야기를 나눌 수도 있을 것입니다. 또한 주지사가 어제 50억 달러 법안에 서명했고 Warren 상원의원이 지난 주에 자신이 받을 금액에 대해 대규모 기자회견을 했다는 점을 고려하면 일치하는 자금이 있을 수 있다는 제안에서도 주목할 수 있습니다. "저렴한 주택을 어떻게 홍보하고 지원합니까?"와 같이 크고 개방된 도시에 들어가려고 노력하십시오. 불확실하므로 앞으로 일어날 일을 위해 돈이 필요할 수도 있지만 모든 좋은 소식이 우리 앞에 있으므로 아마도 상황이 나아지면 위원회에 이 집이 무엇인지 설명하여 사람들이 배울 수 있도록 할 수 있을 것입니다.
[Roberta Cameron]: 음, 두 가지가 있습니다. 첫째, 넥서스 연구는 CPA 자금 지원 대상이 아닙니다. 그래서 저는 이 목적을 위한 자금을 확보할 수 있는 다른 방법을 모색하고 싶습니다. 그런 다음 Danielle과 함께 앉아서 전체 게임에 대해 토론하십시오. 합병계획의 시기를 알고 싶습니다. 나는 그것을 의회가 아는 것이 도움이 될 것이라고 생각합니다. 유사한 프로젝트를 지원하기 위해 귀하의 기금이 우리 기금과 어떻게 부합합니까?
[Moogoor]: 이 모든 회의가 끝난 후 로버타의 질문에 대한 답변으로 공동 계획의 마감 기한은 내년 2월이며, 2025년 5월 완료될 예정이다. 첫 번째 프로젝트는 2월에 끝날 것 같아요.
[Danielle Evans]: 응, 응. 다니엘라는 새로운 영혼입니다. 늦어져서 죄송합니다. 제가 진행 중인 이사회와 관련된 회의가 있습니다. 따라서 Medford Housing Alliance는 8개의 커뮤니티를 포함하는 North Suburbs Housing Alliance의 일부입니다. 그렇다면 Medford, Malden, Everett, Chelsea, Arlington 및 Melrose는 왜 잊었습니까? 12월 12월 다른 건 없나요? 아, 먼저 이겨보자. 이것은 정확합니다. 이들 8개 커뮤니티는 공식에 따라 HUD로부터 섹션을 받았다는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 미드가가 자금의 대부분을 제공했다고 생각하는데, 기본적으로 그게 전부였습니다. 이렇게 하면 모든 개발자, 특히 동맹에 참여하는 비영리 개발자가 자금을 신청할 수 있습니다. 이런 커뮤니티가 많이 있고 활발하게 운영되고 있으니 오셔서 물어보시면 됩니다. 따라서 펀드의 재정주기가 완벽하게 기능한다면, 펀드는 활동을 잘 조정할 수 있을 것입니다.
[Breanna Lungo-Koehn]: 이 집을 지원하거나 지원하는 Medford의 프로젝트 중 하나는 Bellsway에 건설 중인 세 개의 아파트이며 이미 건설되고 작업이 완료되는 것을 볼 수 있습니다.
[Danielle Evans]: 그리고 Walgreens는 내 지역 ARP를 확보해 주므로 매우 기쁩니다. 물어보시길 권합니다. 등록되지 않은 경우 등록하지 마십시오. 모든 것이 괜찮습니다.
[Moogoor]: CPA 자금을 저렴한 주택 개발을 목적으로 도시가 관리하는 지역을 연구하는 데 사용할 수 있습니까?
[Roberta Cameron]: 이것은 내가 생각해 볼 필요가 있는 질문이다. CPA 자금은 사전 개발 프로젝트에 사용할 수 있습니다. 그래서 우리가 넣으면 이러한 도시 소유 토지가 저렴한 주택 후보라면 그렇습니다. 확실하지 않은 경우 해당 항목은 관리 제한 대상이 될 수 있습니다.
[Breanna Lungo-Koehn]: NEXUS 스튜디오에서 작동하지 않는다는 말은 단지 최적화라는 뜻입니다. 우리가 이미 가지고 있는 카테고리 성장을 살펴보면, 이를 $60,000에 사용하여 저렴한 주택을 추가할 수 있습니까?
[Roberta Cameron]: 따라서 저렴한 주택을 구입하기 위해 더 많은 돈을 벌도록 돕기 위한 자금은 어떤 유형의 CPA에도 해당되지 않습니다. 취득은 가구가 감당할 수 있지만 특정 주택에 연결되거나 유지 관리 및 수리되어야 하는 주택을 확보할 수 있도록 가구를 만들고 지원합니다.
[Penelope Taylor]: 아직도 드로잉 카드를 가지고 있나요?
[Moogoor]: 우리는 두세 개의 묘지를 확인했습니다. 예, 하지만 아직 확인되지 않은 저렴한 주택이 많이 있습니다.
[Breanna Lungo-Koehn]: 이상적인. 방금 지방자치단체 토지 감정 사무소로부터 목록을 받았습니다. 응, 알았어. 많은 페이지가 있습니다. 또 하나는 승인된 마스터플랜인데, 2019년에 최종 확정되고 승인될 것으로 믿습니다. 5년이 지났고 어쩌면 달러 전환 비용을 다시 볼 필요 없이 가능할 수도 있지만, 성장을 방해하지 않고 어떻게 향상시킬 수 있는지 되돌아보세요. 예, 예, 저는 개발자들이 집을 어떻게 지을지에 대해 항상 Daniela와 이야기합니다. 그러면 6개월 또는 1년 후에 그들은 다른 집을 구입하고 그 후에는 개발을 시작할 것입니다. 그리고 그것은 계속됩니다. 그래서 나는 그들이 15채나 10채의 집을 지을 때 그 집의 가격이 저렴해야 한다는 것을 항상 기억합니다. 이것이 제가 정말로 개선하고 싶은 한 가지 방법입니다. 왜냐하면 우리에게는 1가구 주택, 2가구 주택, 2가구 주택을 개조할 수 있지만 2가구 주택은 개조할 수 없는 개발자가 있기 때문입니다. 이용 가능한 숙박 시설 목록에 추가하세요. 이에 대한 분석이 필요하다고 생각합니다.
[Danielle Evans]: 우리가 할부로 지불할 수 있기를 바랍니다. 많은 경우 돈을 모으지만 개발자가 프로젝트를 디자인하는 방식에서 단위를 충분히 줄이고 전체 생산 단위를 모금할 필요가 없기 때문에 이것이 그들이 지원하는 대부분의 변화입니다. 그리고 당신이 그렇게 말한다면 아시다시피 일괄 분할은 10%에 불과합니다. 즉 6.1로 반올림한다는 뜻입니다. 계산을 하면 분할을 7로 반올림해야 하므로 단위 수는 6만 줄어듭니다. 예, 엄청난 금액이 될 것이며 아마도 믿을 수 있는 금액일 것입니다.
[Unidentified]: 아주 좋은 생각이에요.
[Breanna Lungo-Koehn]: 다시 시작합시다. 다른 질문이나 의견, 아이디어가 없다면 우리가 해결해야 할 일이 있습니다. 우리가 말했듯이, 당신이 잠재적인 이사, 부사장, 재무 또는 비서에게 관심이 있는지 프로젝트 관리자에게 알릴 것입니다. CPA 후원과 관련하여 가지고 있는 아이디어를 PD에게 알릴 것입니다. 신뢰 선언문 작성을 돕기 위해 한두 명의 구성원을 원하는지, 아니면 전략적 사업 계획 개발을 돕기 위해 한두 명 또는 세 명의 구성원을 원하는지 여부. 그런 다음 다음 주(지금부터 2주 정도)에 DPM에게 이메일을 보내 이러한 문제에 대해 우려 사항이 있는지 알려주세요. 그렇지 않으면 9월 4일 오후 6시까지 기다리세요. 쌀 변경사항이 있을 경우 18시 30분에 안내해드리겠지만, 18시까지 기다려주시기 바랍니다. 쌀 오전 7시 30분. 본 안건에 대해서는 더 이상의 의견이나 질의가 없으므로 휴회를 기다리겠습니다. 매우 감동적입니다. Kayla와 Penny는 다음 단계를 밟았습니다. Kayla는 문을 닫고 Penny는 동의합니다. Zoom에 계신 분들은 전부인데 이름을 다 모르셔서 오늘 밤에 연장을 요청하려고 합니다. 카일라.
[Maria D'Orsi]: 왜?
[Breanna Lungo-Koehn]: 로버트. 우리.
[Roberta Cameron]: 리사 앤 우리.
[Breanna Lungo-Koehn]: 축가. 축가. 이것은 정확합니다. 포인트. 이것은 정확합니다. 리사. 이것은 정확합니다. 그래요. 즉 70개의 예와 0개의 아니요가 있습니다. 회의가 끝났습니다. 우리와 함께해주셔서 다시 한번 감사드립니다. 9월 4일에 만나요.