[Bears]: O Comitê de Administração e Finanças do Conselho, 26 de março de 2024, é chamado à ordem. Sr. Clerk, ligue para o rolo.
[Leming]: Próximo Presidente Collins. Conselheiro Lazzaro. Presente. Conselheiro Leming. Presente. O que ele está dizendo? Presente. Presidente tarifas.
[Bears]: Presente. Cinco presentes, nenhum ausente. A reunião é chamada à ordem. Itens de ação e discussão 24-056 oferecidos pelo conselheiro Leming. Resolução para trazer a ordenança livre de ligação em conformidade com a Lei do Estado. Estabelecendo a ordenança e 24 Esta é uma resolução. 057 Oferecido pelo Conselho da Resolução Principal, a partir de moradias formais para a estrutura de taxas de ligação. Discutimos isso no Conselho da Cidade. Juntamente com uma resolução em um artigo separado que foi enviado ao escritório de sustentabilidade do desenvolvimento do planejamento para atualizar nossa estrutura de taxas de ligação, que não foi 34 anos desatualizados, 34 anos de inflação não levados em consideração, 34 anos de fundos de taxas de ligação que poderiam ter ido a coisas como consertar nossas estradas, parques, abordar água e esgoto e também moradias acessíveis. Portanto, todas essas questões ficaram atrasadas em cerca de três décadas sem as atualizações para a taxa de ligação. Então eu realmente aprecio O conselheiro leme para a extensa pesquisa e trazendo isso adiante. Hoje à noite estaremos analisando principalmente as atualizações da Portaria da Cidade, que se baseia no Estado que estabelece a lei. E essas atualizações de ordenança seriam fazer algumas correções, acredito, com a ordenança existente para trazer um alinhamento com a lei estadual. bem como adicionar outra caixa de taxas de ligação habitacionais acessíveis à estrutura da taxa de ligação. Isso foi permitido pelo ato de habilitação do estado em 1989, mas a cidade nunca a implementou. Então, acredito com isso, entregarei -o ao conselheiro Leming e, se, em algum momento, você gostaria que eu compartilhasse minha tela para compartilhar possíveis mudanças de ordenança ou a cópia da linha vermelha, fico feliz em fazê -lo. E antes, uma coisa que vou dizer antes disso, também temos legal, tudo isso foi revisado por consultor jurídico. Então, conselheiro leming.
[Leming]: Obrigado. Presidente do Conselho Bears. Estou apenas entrando no Zoom no momento. Seria bom ter uma cópia desta tela compartilhada, se isso for possível. Hum, mas geralmente de maneira geral, o 1º 4 4056, que apenas traz as taxas de ligação, hum, em conformidade com os atos do estado. Tem alguns, um. Ele tem algumas mudanças que variam de uma espécie de material de limpeza básico. Por exemplo, acredito que foram 90. Foi, segure, apenas rolando para os lugares exatos onde eu os vi. Era 94-10-1. 2.2 e 94-10-3-2 e 94-10-4-2. Há alguns erros muito básicos na portaria de taxas de ligação, onde diz que fornece um fundo para melhorias de capital da polícia e dos bombeiros por meio de uma concessão de ligação. E então todos aqueles todas as porções de taxa de ligação para policiais e incêndio e esgoto Todos eles disseram para doá -lo para os parques e as instalações recreativas. Essa é apenas uma cópia básica e um erro de colar que está presente em nossa portaria de taxa de ligação. Então eu ofereci correções para isso. Também ofereci correções, e essas seções repetem, a propósito, como essencialmente essas ordenanças de taxa de quatro idiomas são basicamente os quatro baldes de taxa de idiomas especificados no Capítulo 94-10 são todos copiados e colados um do outro. Então, eu só, há muitas mudanças repetidas, mas em 94-10-1-2-3-4.4, se você Sim, então se você apenas rolar para baixo até 9410. Sinto muito, apenas como fazer um deles. Sim, essa seria a página que estou olhando especificamente olhando no momento é a página 4. Sim, sim, bem ali. Assim, ele diz que, portanto, diz que os cálculos das taxas de ligação podem ser baseados na metodologia estabelecida por estudos anteriores que descrevem os métodos para uma fórmula crescente de taxas de ligação. Portanto, o objetivo disso é permitir explicitamente um mecanismo para permitir que atualizações futuras das taxas de ligação sejam vinculadas a algo como um fundo de índice de consumidores porque o Escritório de O desenvolvimento do planejamento e a sustentabilidade me diz que o estudo para realmente recomendar aumentos a essas taxas de ligação, que outra resolução que passou pela reunião regular do conselho, pede que conduzam outro 1 desses estudos. Esses são muito caros. Portanto, este é um mecanismo para deixá -los confiar em um estudo. e atualize -o com base em uma fórmula previsível de ano para ano. Isso basicamente permite explicitamente que o Escritório de Desenvolvimento da Comunidade atualize explicitamente as taxas de ligação sem ter que fazer outro estudo caro a cada três anos. Outras mudanças nisso basicamente levam o poder explícito para mudar as taxas de ligação do Conselho de Desenvolvimento Comunitário, enquanto ainda permite que o Conselho de Desenvolvimento Comunitário tenha poder para para. Ofereça os regulamentos sobre as taxas de ligação e a autoridade para conduzir audiências públicas, dando autoridade explícita para atualizar as taxas de ligação ao prefeito e ao Escritório da Comunidade Hum, e esse é o ato especial. Sim. Sim. Portanto, para ficar claro, o ato especial que foi escrito em 1989 não menciona qualquer coisa da comunidade do Conselho de Desenvolvimento Comunitário. Hum, apenas oferece autoridade para atualizar taxas de ligação ao prefeito e ao Escritório de Desenvolvimento da Comunidade. Então, tentei parecer, assim, analisar isso o mais cuidadosamente possível e tentei encontrar a linguagem que, onde disse que o Conselho de Desenvolvimento da Comunidade tem o poder de atualizar as taxas de ligação. E mudei isso de volta ao prefeito e ao Escritório de Desenvolvimento da Comunidade. Ainda há idioma aqui dizendo que o Conselho de Desenvolvimento da Comunidade pode definir determinados regulamentos e também conduzir audiências públicas. Mas, na maioria das vezes, é uma mudança de poder de volta para a equipe porque, novamente, Primeiro, o Conselho de Desenvolvimento Comunitário nunca recebeu autoridade pelo Estado em primeiro lugar para atualizar as taxas de ligação e duas, elas nunca o fizeram. E isso é outra coisa que ficou mais clara aqui é se você for para a página, para o topo da página cinco, Sim, bem ali. Isso apenas muda o idioma de não mais de três anos, o que é um pouco claro, para pelo menos a cada três anos que exige que as taxas de ligação sejam atualizadas. Novamente, é exatamente isso que diz nos estados. Diz isso A cada três anos, as taxas de ligação precisam ser atualizadas, qual o Conselho de Desenvolvimento Comunitário que recebeu essa autoridade nunca fez e, de acordo com o ato dos estados, eles nunca tiveram autoridade para realmente fazer, isso apenas isso realmente tenta trazê -lo mais em conformidade Mas dá ao Conselho de Desenvolvimento da Comunidade a autoridade para notificar o público e a audiência pública, para que as taxas de ligação ainda possam ter informações públicas O que eu acho razoável. Ele simplesmente não lhes dá autoridade explícita para realmente atualizá -los. Vamos ver. Então eu acredito que essas são todas as atualizações estritamente relacionadas a 24-056. O relacionado a 24-057, que começa na página 11. É apenas, basicamente, muito disso é além de uma pequena mudança na linguagem atrás de 94.10.5.1 em torno do objetivo. É como basicamente todas essas seções de taxas de ligação eram copiadas e coladas. Portanto, esta é realmente apenas uma seção de cópia e pasta sobre a adição de uma quinta estrutura de ligação ao, desculpe, adicionando um quinto balde de ligação ao, Estruturas de taxas de ligação existentes. E assim, isso oferece autoridade explícita para o Escritório de Planejamento, Desenvolvimento e Sustentabilidade para colocar taxas de ligação no Trust Housing Acessível, que precisa de fontes de receita. E, portanto, realmente não há muito nesta seção que seja diferente das quatro seções anteriores. É realmente uma linguagem cortadora de biscoitos. Então, sim, eu acho que o A coisa mais importante sobre isso é na verdade a implementação dela. Portanto, uma vez que colocamos esse idioma aqui, passamos por tudo explicitamente, apenas deixe que a confiança da habitação acessível seja financiada por taxas de ligação, que novamente é explicitamente permitida pelo Estado. Como foi revisado pela Lei KP, dependeria do Escritório de Planejamento, Desenvolvimento e Sustentabilidade, que eu estive em correspondência com eles sobre, realizar um estudo de taxa de ligação que atualizaria as taxas de ligação normal , dois, descubra quais as taxas de ligação devem ser para a confiança de moradias acessíveis e três, criam uma fórmula razoável para Atualizar essas taxas de ligação a cada três anos para que outro estudo não precise ser feito explicitamente. É tudo o que tenho que apresentar essas mudanças, e estou ansioso para ouvir meus colegas sobre o que eles pensam disso.
[Bears]: Obrigado. Algum comentário ou pergunta dos membros do comitê? Conselheiro Tseng?
[Tseng]: Obrigado. Hum, eu queria agradecer ao meu colega que amava por colocar tanto trabalho e esforço para pesquisar como modernizar essa ordenança, como você mencionou na última reunião. Eu acho que esse esforço é realmente levar essa ordenança ao século XXI para permitir que a cidade nos dê. As opções de fluxos de receita mais diversos, especialmente para projetos novos e importantes, como o Affordable Housing Trust, que, você sabe, moradias acessíveis sempre foi um problema, mas acho que agora é mais agudo do que nunca e um problema para o governo municipal ser Resolvendo e endereçando. E essas mudanças que você propõe nos dão isso. Eu realmente aprecio que você também tenha conversado com conselhos jurídicos sobre isso. que você foi capaz de afastar isso. Eu acho que essas mudanças são muito claras. Eles se mantêm na intenção original da resolução muito claramente, pois estamos basicamente garantindo que essa lei, essa ordenança se alinhe às leis estaduais. E então eu ficaria muito feliz em apoiar essas mudanças. Obrigado.
[Bears]: Eu acho que é isso que eles estão dizendo. Conselheiro Lazzaro.
[Lazzaro]: Obrigado, conselheiro. Leming, eu aprecio esse tipo de tipo de encaixe por toda a linha por linha, detalhes desse tipo de coisa é o que realmente pode obter oportunidades de financiamento que não teríamos necessariamente sabido que estávamos perdendo. Então eu acho que é realmente importante e emocionante que possamos utilizar essas oportunidades. Então, estou animado com isso. E acho que você fez muito trabalho aqui e não tenho nenhum quaisquer notas realmente. Então, estou animado para ir.
[Bears]: Conselheiro Lazzaro, vice -presidente Collins.
[Collins]: Obrigado, Presidente Bears. Eu acho que é útil obter esses rascunhos e recomendações depois que eles já tenham sido administrados por conselhos jurídicos. Sabemos que o comitê está gastando seu tempo em algo que Sabemos que poderia potencialmente avançar, e acho que é isso, é claro, é um bom uso do nosso tempo para saber que isso foi pré-vetido, ter uma opinião legal dizendo: sim, isso é factível sob o ato especial e sob as ordenanças. Faz sentido colocá -lo em alinhamento com o ato de facilitar de várias décadas atrás. Saber que os ajustes do idioma propostos são aqueles com os quais podemos avançar legalmente. E também é ótimo começar esse processo, sabendo que temos a capacidade legalmente de adicionar esse quinto balde. Quinto, está certo? Certo. Por uma taxa de ligação habitacional acessível. E acho que vale a pena sublinhar, especialmente porque Você sabe, para muitos residentes que não estão profundamente envolvidos em finanças municipais, acho que vale a pena destacar o que são as taxas de ligação e por que elas são criadas dessa maneira. Você sabe, essas são taxas que são cobradas após o desenvolvimento para meio que se correlacionam com a infraestrutura do setor público municipal As coisas, a infraestrutura pública em que novos desenvolvimentos terão um impacto. Os desenvolvimentos têm impacto na polícia, incêndio, estradas, água e esgoto e desenvolvimentos também têm um impacto na acessibilidade da habitação. Esse é outro fenômeno que os novos desenvolvimentos trazidos para a cidade também têm um impacto, bem como quantos carros mais dirigirão em nossas estradas e quantos mais unidades em potencial terão a segurança pública terão que responder. Então, acho que está realmente de acordo com o espírito de quais taxas de ligação são uma ferramenta para dizer, você sabe, novos desenvolvimentos que entram em impacto no mercado imobiliário e, portanto, deve haver algum tipo de fórmula criada pelos especialistas, você sabe. Isso se correlaciona com esse problema na prefeitura para descobrir o que essa fórmula deve ser para que possamos garantir que a acessibilidade da habitação seja compensada ao afetar os desenvolvimentos na cidade. Tudo isso para dizer, acho que este é um projeto muito digno. Estou muito feliz em apoiar isso. Eu não tenho nada, bem, acho que minha pergunta específica neste momento Através da presidente para o conselheiro Leming, seria o próximo passo para isso? Sei que parte disso repousa, muitos desses pontos de decisão específicos repousam no Escritório de Planejamento, Desenvolvimento, Sustentabilidade, trabalhando em conjunto com o prefeito para fazer isso, para fazer essas atualizações, pelo menos a cada três anos Para fazer essa fórmula. Que outros detalhes devem ser elaborados do lado do comitê, além de estabelecer as partes que possam ser capacitadoras da ordenança? Obrigado.
[Bears]: Apenas se eu puder, temos o planejador habitacional McGor da equipe de sustentabilidade de planejamento e desenvolvimento. E acho que em termos de próximas etapas, deixarei o conselheiro leme responder mais, mas enviamos a resolução ao PDS para realmente fazer a coisa. E então essa é a correção legal para garantir que nossas ordenanças estejam alinhadas com o que a lei estadual exige. Mas o conselheiro Leming, você é reconhecido.
[Leming]: Bem, o próximo passo , na reescrita, ao escrever o balde de moradia acessível 94-10.5, você poderia, os ursos do conselheiro, você poderia rolar para a página 14, por favor? Onde estou exibindo isso? Sim, eu posso ter, muito rapidamente, eu poderia ter deixado algumas referências lá em 94.10.4, oh, desculpe, 94.10.1, quando elas devem ser alteradas para 94.10,5 no quinto. Então, há muito texto repetido aqui que ... eu vejo um aqui, sim. Então, 10, cinco, seis, uh, sim. Então, eu acho, eu acho que o movimento para corrigir as referências a, em 94, 10, cinco a 94, 10, uma quando apropriado. Porque novamente, são apenas alguns erros de desenho de desenho muito básicos. Sim.
[Bears]: Esse é o único?
[Leming]: Eu acho que contei. Eu contei três. Mas eu poderia apenas apontar para tê -los?
[Bears]: Sim. Sim. Sim. Sim. Honestamente, o que pode ser mais fácil, já que você tem o documento do Word, é se você alterá -lo e enviar. Sim. Vou em frente e fazer isso. Ótimo. Vejo que vejo na seção de procedimentos e na seção de isenção e, em seguida, na seção de crédito que precisa ser atualizada da Seção 1 à Seção 5.
[SPEAKER_03]: Sim.
[Bears]: Sobre a moção do conselheiro que se destaca para tornar a correção apoiada pelo conselheiro Tseng, todos a favor? Oposto? Passo de movimento.
[Leming]: Ok, obrigado. Além disso, além disso, como, novamente, no nível da ordenança, não acho que exista realmente o único tipo de coisa que eu consigo pensar é potencialmente alguns que gostam, o que for. Se alguém tem alguma opinião forte sobre a relação entre o Escritório de Planejamento, Desenvolvimento e Sustentabilidade e o Conselho de Desenvolvimento Comunitário, sei que mudei em torno de alguns dos, neste rascunho aqui, alguns dos poderes de um para o outro , novamente, dando ao Escritório de Planejamento, Desenvolvimento e Sustentabilidade a autoridade explícita para atualizar as taxas de ligação. Portanto, se houver alguma recomendação do PDS para alterá -las, eu seria favorável a isso. Mas, caso contrário, acho que isso além disso, e esses são muito pequenos, Erros que acabei de apontar. Não consigo pensar em muito mais que realmente precisaria ser feito com a própria ordenança. A maioria das etapas importantes, uma vez aprovadas, estaria na fase de implementação. Então, eu adoraria ouvir o PDS sobre isso, se eles tiverem algum pensamento.
[Bears]: Sim, reconhecerei nosso planejador habitacional. Apenas um momento. Também quero observar que isso é uma mudança de portaria de zoneamento, então isso terá que passar pelo processo de mudança de portaria de zoneamento. Agora que temos um rascunho, provavelmente teremos que ter que dizer, há várias etapas que devem ser tomadas, mas teremos que, pelo menos, agendar audiências públicas , o Conselho de Desenvolvimento da Comunidade e o Conselho da Cidade, e seguem o processo de emenda da Portaria de Zoneamento, que é um pouco diferente, acho que ainda não passamos por nenhuma alteração de zoneamento neste termo, por isso é um pouco mais detalhado. Vá para o nosso planejador habitacional. Você é reconhecido. Sim.
[Mogul]: Boa noite, todos. Obrigado, o conselheiro Leming e outros membros do conselho por trazer essa discussão adiante. Para responder ao conselheiro Collins e à atualização de status do conselheiro Leming sobre o que está fazendo o Escritório de Desenvolvimento e Sustentabilidade do Planejamento, atualmente estamos revisando A alocação orçamentária para conduzir o próximo estudo. Estamos em contato com outros funcionários da cidade da comunidade que conduziram estudos semelhantes e também estamos explorando potenciais consultores especializados em fazer um próximo estudo sobre taxas de ligação. Eu tenho alguns comentários sobre a ordenança proposta. Eu acho que a proposta de taxa de ligação de desenvolvimento para apoiar moradias populares é oportuna. Obrigado por isso. A taxa de ligação de desenvolvimento de Medford é bastante única, que impõe uma taxa ao desenvolvimento residencial, juntamente com o desenvolvimento não residencial, que é bem diferente de outras comunidades da região. Também temos um programa de habitação inclusivo, que requer desenvolvimentos residenciais de um determinado tamanho para fornecer moradias populares. Eu acho que como parte do próximo estudo, seria importante revisar como em quais níveis dessa taxa imposta afetaria adversamente Projetos residenciais futuros porque também temos o programa de habitação inclusivo. E meu segundo comentário seria que existem algumas referências ao bônus de densidade na ordenança existente e na ordenança proposta. E neste momento, a cidade não possui um programa de bônus de densidade. No futuro, se a cidade adotaria um programa de densidade de habitação acessível, isso deve ficar claro se o programa de densidade de moradia acessível ou os projetos sob bônus de densidade de moradia acessível estaria sujeito a essa taxa de ligação de desenvolvimento, ou eles seriam isentos disso ? Obrigado.
[Bears]: Muito obrigado. E, você sabe, acho que teremos muitas chances à medida que isso se move pelo processo de alteração de zoneamento. Obviamente, teremos uma recomendação formal do Conselho de Desenvolvimento Comunitário em consulta com a equipe do PDS também. Então, definitivamente envolveremos todas as partes e suas contribuições antes da emenda final de zoneamento. Alguma discussão adicional dos membros do Conselho? Vendo nenhum, há alguma discussão por membros do público na câmara ou em zoom? Por favor, levante a mão no zoom. Não vendo nenhum, há um movimento no chão? Vice -presidente do Conselho Collins.
[Collins]: Eu quero agradecer novamente ao conselheiro Leming por Seu trabalho sobre isso. Estou muito feliz por fazer com que a bola rolando realmente modernize nossas taxas de ligação e aprecie a colaboração com o Escritório de Planejamento, Desenvolvimento e Sustentabilidade. Muito obrigado ao nosso planejador de habitação por avaliar isso hoje à noite e por, você sabe, a revisão do seu escritório do documento. Eu apontaria para manter o artigo no comitê. Estou ansioso para ouvir os comentários da equipe sobre as mudanças de ordenança propostas.
[Leming]: Segundo, apenas minha compreensão de manter no comitê por que motivo desculpe o que seriam arrependido se devemos relatar favoravelmente o que o relataríamos de volta a uma sessão regular a uma sessão regular ou como isso seria incluído no zoneamento como qual movimento seria sim tão favoravelmente não favorável que apenas relatamos que não fazemos realmente isso, mas nós apenas relataríamos
[Bears]: À reunião regular para iniciar o processo de emenda de zoneamento, para que precisaríamos fazer isso como uma emenda à ordenança de zoneamento na reunião regular, e isso inicia uma série de requisitos processuais para perceber que se referem. Você sabe, basicamente, nós o colocávamos na referência ao Conselho de Desenvolvimento da Comunidade. Eles então realizariam uma audiência pública. Eles faria um conjunto de recomendações. Em seguida, consideraríamos essas recomendações durante uma reunião, que realizamos uma audiência pública e, em seguida, votaríamos na emenda final da Portaria de Zoneamento. Então, se o mantivermos no comitê, não podemos fazer nada disso.
[Collins]: Eu tenho uma pergunta esclarecedora então, que era, pensei que a equipe da cidade também forneceria mais comentários sobre o rascunho da ordenança. Se não for esse o caso, eu retiraria minha moção a favor de relatá -la fora do comitê, mas pensei que iríamos alterá -la antes de empurrá -la para a frente.
[Leming]: Conselheiro Levee. Sim, eu acho, e preciso que você esclareça isso, mas acho que isso seria parte do processo de que o presidente do Conselho Bears estava falando.
[Bears]: Sim, isso terminaria, quando o Conselho de Desenvolvimento da Comunidade tiver sua audiência, a equipe de desenvolvimento de planejamento faria parte desse processo e poderia sugerir recomendações ao Conselho de Desenvolvimento da Comunidade para nos sugerir.
[SPEAKER_03]: Ótimo. Nesse caso, tenho uma moção para relatar este artigo fora do comitê.
[Bears]: Tudo bem. Sobre a moção do conselheiro Collins para denunciar o artigo fora do comitê, apoiado pelo conselheiro Leming. Todos aqueles a favor?
[SPEAKER_03]: Chance.
[Bears]: Oposto? Passo de movimento.
[SPEAKER_03]: Movimento para adiar.
[Bears]: Motion of Council Vice -Presidente Collins para adiar, apoiado pelo conselheiro Lemme. Todos aqueles a favor? Oposto? Passes de movimento, a reunião é adiada.