[Nicole Morell]: 梅德福市议会第 23 次例会将于 2023 年 11 月 28 日开始。 秘书先生，请打电话。
[Adam Hurtubise]: 熊副总裁。 我在走廊里看到了他。
[Nicole Morell]: 公告、表彰、庆祝活动、报告和记录。 会议纪要，2023年11月14日的会议纪要已递交给国家层面的副总统佩雷斯。 关于议员加贝洛提议休会直至副总统返回的动议，并得到议员柯林斯的附议。 都赞成的人吗？ 是的。 All those who oppose? 运动过去了。 下一项决议还包括副总统佩雷斯。 Na verdade, está tudo bem。 表 2、3、4、5、5 的动议，直至 Caraviello 议员的副主席返回并得到 Scarpelli 议员的附议。 都赞成的人吗？ 所有反对的人？ 运动过去了。 委员会报告。 2, 3，破折号 0, 2, 0。 我们的时机无可挑剔。 2023 年 11 月 14 日，一般食品卡车委员会条例的报告如下。 所以，正如你所说，这是一个 我们正在分析食品卡车条例的一些可能的变化。 我认为我们在会议结束时要求 KP Law 提出他们认为适当的任何调整建议，使其在法律上更有意义并保持简化，这是我们的主要目标。 我有动议吗？ 动议获得批准。 曾议员提出批准动议，柯林斯议员附议。 都赞成的人吗？ 是的。 所有反对的人？ 运动过去了。 21-050，2023 年 11 月 15 日。 随后将提交吹叶机条例全体委员会的报告。 在这次会议上，我们对吹叶机条例项目进行了一系列修改。 同样，为了简单起见，我们将合并这些编辑并将它们发送给法律审查，并且随后可能会举行另一次委员会会议。 我有动议吗？
[Unidentified]: 第二。
[Nicole Morell]: 柯林斯议员动议批准，曾议员附议。 都赞成的人吗？
[Zac Bears]: 机会。
[Nicole Morell]: 所有反对的人？ 运动过去了。
[Zac Bears]: 主席女士，动议将会议记录从会议记录中删除并予以批准。
[Nicole Morell]: 副总统哈里斯将会议记录从会议记录中删除并予以批准的动议得到了议员斯卡佩利的支持。 都赞成的人吗？
[Unidentified]: 机会。
[Nicole Morell]: 所有反对的人？ 运动过去了。 我们还有 23-455 桌子。 我确信这一点。 你想把这个问题从桌面上取消吗？ 是的。 关于贝尔斯参议员提出的将 23-455 从议案中删除的动议，该动议得到了议员斯卡佩利的附议。 都赞成的人吗？
[Unidentified]: 机会。
[Nicole Morell]: 所有反对的人？ 运动过去了。 23-455 由莫雷尔总统和贝尔斯副总统提供。 愿梅德福市议会决定承认并庆祝 2023 年 12 月 10 日国际人权日。 联合国通过《世界人权宣言》75周年。 还决定理事会通过梅德福人权委员会发表的以下声明。 支持国际人权日的宣言。 梅德福人权委员会承认并庆祝 2023 年 12 月 10 日国际人权日。 75年前的今天，联合国通过了《世界人权宣言》。 该文件由序言和 30 条文章组成，概述了世界各地所有人都有权享有的人权和基本自由。 其致力于促进人权，不分国籍、居住地、性别、民族或族裔、宗教、语言或任何其他身份，这符合梅德福人权委员会 2014 年制定的原则。梅德福 该法令扩大了权利范围，包括性取向、性别认同、残疾、退伍军人身份或接受联邦、州或当地住房补贴的人的身份等。 2023年国际人权日的主题是人人享有尊严、自由和正义。 它强调每个人的平等尊严和价值、制定可持续发展计划的必要性、加强人权保护的灵感以及承认人权是解决当今最大危机的办法。 该框架符合我们的使命，即保护梅德福人民的公民权利，加强积极的社区氛围，与社区团体和机构合作进行教育，促进理解，消除偏见和偏执，并在必要时在社区内进行调解。 人权委员会拥护多样性。 我们的文化是生命的保障，是梅德福特纳姆的城市，也是繁荣的机会。 谨此介绍，杰克·巴克利酋长、斯蒂芬妮·康奈尔、莫琳·柯利、Immaculate Deluxe、罗布·克莱因、黛安·麦克唐纳、梅德福人权委员会成员。 这就是为什么我要感谢人权委员会提供了这份报告
[Zac Bears]: 谢谢主席女士。 感谢您与我共同提出这项决议，我要特别感谢人权委员会成员发表这一声明，并要求我们将其作为今晚议程的一部分。 我认为宣言确实说明了一切，但75年前，世界所有国家齐心协力创建联合国，而不是宣布人权为普世价值，是有原因的。 那是因为在过去的 40 年里它们显然不存在。 我认为我们今天看到，随着世界各地暴力和死亡以及战争的增加，有必要 重申这一决议，因为只有金额 联合国的总体理念、二战后和平的总体理念是我们不会再这样做了。 我们不会允许世界各地数以百万计的人因为他们的身份而死亡。 我认为今天我们看到世界许多地方的这种情况有所减少。 答案是重申人类尊严、自由和正义的普遍价值。 无论这个城市在这方面能发挥多大的作用，我认为它都很重要。 谢谢。
[Justin Tseng]: 非常感谢。 我感谢你和贝尔斯副主席介绍本决议，特别感谢人权委员会为起草决议案文并送交通过所做的辛勤工作。 就像熊队副总裁所说的那样，有 我认为人权是我们经常认为理所当然的事情。 我们经常在电视屏幕上看到这句话，就像在遥远的国家所说的那样。 但我认为我们忘记了我们社区的许多成员因为人权受到侵犯而移民并离开国家。 他们中的许多人来到美国，来到梅德福寻找更美好的未来，一个他们可以自由、有尊严地生活的未来。 在这方面，我们忘记了，尽管许多人离开了这些国家，但他们仍然依恋这些国家。 通过联系，我们作为梅德福的居民，作为梅德福市，也与世界各地所有这些不公正现象息息相关。 我们也忘记了公民权利和人权 它们是作为一个美国人的意义、为这个国家感到自豪的意义以及我们为之奋斗并为之献出生命的价值观的核心。 你知道，本着这种精神，我们必须不断地自我批评，不断地 这里的人权和国内的公民权利的保护者。 嗯，为此我非常感激。 嗯，我知道它是在感恩节通过的，但我非常感谢梅德福人权委员会写了这篇文章，强调了委员会的工作和我们城市的工作，并从当地的角度重新阐述了这一点。 我非常感激。 嗯，我会把它转达给我的议员同事。
[Nicole Morell]: 谢谢。 柯林斯议员。
[Kit Collins]: 谢谢你，梅尔总统。 我感谢你和贝尔斯副总统介绍这一点，也感谢梅德福人权委员会全年为推进人权事业和梅德福人权形象所做的工作，并在当地尽我们所能。 我认为到目前为止，特别是今年，我的议员们已经很好地表达了这一点。 我们不断提醒人们，世界上有多少地方人权概念只是一个概念而不是现实。 我们还知道，许多人，我们在世界各地的邻居，以及我们梅德福的许多邻居，都无法忘记侵犯人权的可能性，因为他们每天都生活在这种情况下，或者面临着人权受到侵犯的威胁。 日常的。 因此，我们没有能力作为当地市议会或地方委员会来解决人权问题，但我们每天能做的就是站在一起，维护每个邻居的神圣地位，并继续重申这项梅德福法令，我真的很欣赏它超越了多年前委托的原始法令。 因此，感谢梅德福人权委员会推动这一目标的推进，我很荣幸能够重新致力于这一理想，并有机会思考如何在我们的社区更好地实现这一理想，使其成为我们所有邻居和未来邻居的安全港和避难所。 谢谢。
[Nicole Morell]: 谢谢柯林斯议员。 那么，关于恶行和熊的议案，曾议员附议，大家都赞成吗？ 所有反对的人？ 运动过去了。 斯卡佩利议员？
[George Scarpelli]: 此处，文件 23-458。 这些是我们的消防员。 修改后的薪资调整。 到了 esperaram um bom tempo，acho que mais de 850 dias，então se pudermos ouvi-los mais cedo ou mais tarde，ficaríamos muito gratos。
[Nicole Morell]: 谢谢。 因此，议员斯卡佩利提出的暂停规则的动议以 23 票对 458 票通过，并得到了副总统贝尔斯的支持。 都赞成的人吗？ 是的。 所有反对的人？ 运动过去了。 市长通讯，23-458，致尊敬的梅德福市议会主席和议员。 关于拟议的消防员工会薪资调整，我谨请求并建议市议会批准对修订条例第66章第2条的以下修改，梅德福市修正案修订条例第66章第2条，由梅德福市市议会下令在第66章人员标题为第2条标题为保留的城市分类和补偿计划正式纳入第2条第66条6631到 66-40，修改当前显示在下面标题旁边的数字，调整每个数字以反映以下加薪百分比和有效天数。 火。 从 2021 年 7 月 1 日开始，所有消防员工会头衔的基本工资将增加 2.5%。 从 2022 年 7 月 1 日开始，所有消防员工会头衔的基本工资将增加 2.5%。 从 2023 年 7 月 1 日开始，所有庞巴迪工会头衔的基本工资将仅增加 3%。 从 2024 年 7 月 1 日开始，将所有消防员工会头衔的基本工资增加 3%。 自 2025 年 7 月 1 日起，将所有消防员工会头衔的基本工资增加 2.5%。 人力资源部门的丽莎·克劳利 (Lisa Crowley) 将随时回答任何问题。 感谢您对此事的关注。 谨致市长伯纳隆戈·科恩 (Bernalongo Kern)。 我知道丽莎也在那里，但丹尼尔。 显然我们这里也有消防员工会的人。 如果我们议员有任何问题，如果我们只是想听听消防员的意见。
[Adam Hurtubise]: 你说我回答了任何问题吗？
[Nicole Morell]: 不知道你有什么想说的吗？ 如果你这样做，你将不会沉默。
[Lisa Crowley]: 不，我只是想感谢工会为达成该协议而进行的协作过程，我感谢他们为达成集体协议所做的所有工作。
[George Scarpelli]: 谢谢。 首先我要公开的说一下 我们向该组织道歉，因为我们的消防员需要等待很长时间才能批准合同。 我认为这对整个社区来说是一个巨大的失望。 我们希望这种事情不再发生。 老实说，我认为 事实上，它为社区其他成员设定了议程，以及如何将人们送往梅德福市。 当你像对待你一样对待你的消防员时，你必须等待很长时间。 我还记得有一些笑话说，之所以没有早点谈判，是因为他们要价9%。 呃，你得到了 2.5%、2.5%、3%、3%。 你没有这么做，你没有杀我们。 而且这是非常公平的。 我认为你所做的对我们的社区来说非常公平。 所以，你知道，我们对此表示赞赏。 我的意思是，经历一切。 你仍然接听了所有的电话。 你们进入了疫情期间疾病肆虐的家庭，完成了自己的工作，还有，嗯，还有更多。 因此，对于在我任职期间一直支持你们的一个人、一位董事会成员、一位朋友，我将在余生中这样做，而且，你知道，在剩下的时间里，我将能够帮助我们的消防员。 我认为你值得这个以及更多。 嗯，你知道，这很有趣， 你还记得这场大流行病，他们谈论的是每个人都站起来支持我们的消防员、警察和教师。 近年来真正遭受打击的人似乎是那些在其他人无法坚持时坚持自己立场的人。 嗯，所以我只是想代表这座城市的公民感谢你们，你们，呃， 忍了这一次，终于达成协议。 我谢谢。 感谢人力资源总监的辛勤工作。 很高兴看到我们发生了一些变化，我们看到了一些变化。 我希望做的一件事就是在您投票时提出建议，我想表明我们放弃所有阅读并尽快向您付款。 然后我知道，希望我已经联系了幕僚长。 我不知道过去几周发生了什么，但市政府一直在与我们沟通。 及时。 我提出的任何问题，我都得到了幕僚长的出色答复。 我问的是DPW的问题，但我也问了复古消防员，我希望他们及时采取行动，而不是他们必须与DPW经历的事情。 所以我希望这条路能够履行对我们做出的承诺，保证我们及时收到这笔钱。 您的家人应得的。 然后我又气喘吁吁了。 我可以整夜谈论你，因为你应得的，我只想说谢谢。 谢谢。
[Nicole Morell]: 谢谢你，议员。
[Richard Caraviello]: 谢谢。 I won't go into detail about everything my fellow board members did, but I just want to thank them for their service during all those difficult times. 每次有人打电话时，您都会按门铃。 我认识你 再次感谢您。 我要感谢你让我等了这么久。 我很高兴你终于解决了合同问题。 所以谢谢你。 谢谢你，议员。
[Nicole Morell]: 副少校巴黎。
[Zac Bears]: 瑞克，你在做什么菜？ 但说实话，我想回应我的议员同事的评论。 我很高兴这件事已经完成，并且他们将会得到它，他们已经达成协议，他们将获得加薪。 我知道 如果我们可以做些什么来加快追溯计算过程，议员斯卡佩利还与议会分享了有关其他正在运营的单位的所有信息。 那么我会很乐意提供帮助。 在等待其他议员的评论之前，我将支持斯卡佩利议员批准并放弃阅读的动议。
[Nicole Morell]: 谢谢。
[Justin Tseng]: 谢谢。 嗯，我知道过去几年你感到非常沮丧。 我和很多对你感到沮丧的选民谈过。 我们将与许多消防员的家人交谈，他们近年来对这一过程感到特别沮丧。 嗯，我很高兴终于有东西到了。 嗯，支持，嗯， 我的意思是，斯卡佩尔议员支持你的所有评论，但我主要希望情况并非如此。 我们需要将更多的财务问责制度纳入管理层，以确保我们能够支付工人工资。 这是我们需要做的一个更大的项目。 这将影响我们所有的前线员工，尤其是你们，但我很感激你们都在如此令人沮丧的条件下工作。 你知道，去年发生了很多值得注意的事件，消防部门实际上介入并拯救了生命，特别是在我自己的社区。 为此我非常感激。
[Kit Collins]: 谢谢。 我将简短发言。 我的议员们已经说过了这一点，但感谢你们一直以来所做的工作，特别是在大流行期间。 对于他们的工作有多辛苦，我大概只有 1% 的看法。 事实上，我最好朋友的父亲是一名退休消防员，这让我感到惊讶。 我知道这是一种生活方式。 它会陪伴你一生，陪伴你的家人，陪伴他们一生。 这是一种生活方式，也是一种牺牲，但感谢您在困难的情况下仍然坚持工作。 我们将尽一切努力，以尽可能最好的方式确保这种漫长的等待不再重演。 谢谢。
[Nicole Morell]: 谢谢你，议员。 谢谢柯林斯议员。 正如柯林斯议员所说，一切都已说过，但我很高兴我们今晚能来到这里。 一份公平的合同是我们能为急救人员和消防员做的最起码的事情。 我很高兴我们终于来了。 我们希望这样的事情不会再发生。 我们收到了帕拉西奥议员的一项动议，但我不知道是否有人想谈论它。
[George Scarpelli]: 主席女士，还有一件事。
[Nicole Morell]: 宫参赞。
[George Scarpelli]: 谢谢。 只是想让你知道，事情并没有就此结束。 我想这就是开始。 嗯，在一月份的第一次会议上，我将向董事会成员施加压力，以确保我们在消防站和训练塔上交付成果。 我想这件事……我们已经等待了一段时间了。 这就是为什么我认为政府必须找到办法。 我想我是提议排除债务的委员会之一，我相信面对这些情况，消除， 老年人和退伍军人，我们的税收将增加，债务减免，我相信每个家庭需要 17 美元，以确保我们的消防员有一个安全的工作环境和一个支持我们所有消防员培训的培训塔。 这是我将立即调查的事情。 这不是我们现在的情况，我认为我们应该继续在今晚所做的基础上继续前进。 作为一个伟人，而不是一个伟人，曾经说过： 巴克利先生，站起来。 你站起来。
[Nicole Morell]: 在我们开始动议之前，我不知道您是否还有什么要补充的。
[Bob Jones]: 简单回答问题。 如果我可以的话。 幸运的是，我们与消防员工会签订了合同。 该市还有其他工会不这样做。 两个警察工会都没有。 大约有 25 个地方工会没有成立。 国家保险合同，抱歉，市政保险合同，PEC 合同仍然悬而未决。 这种情况自 2022 年 6 月 30 日以来一直发生。 因此，我希望与人事总监和市政府进行更多的合作，将其纳入合同中。 我期待着与城市和利益相关者、办公厅主任、市长、办公厅主任坐在一起，我认为我们不需要 那里有很多律师，每小时 250 美元。 我想与市政府工作人员内部解决这个问题。 非常感谢。 我很欣赏这个论坛。 感谢您所做的一切。
[Nicole Morell]: 谢谢。 然后，根据斯卡佩利议员提出的批准和驳回其余读物的动议，并得到副总统贝尔斯的附议，国务卿先生致电。 是，6 人肯定，0 人否定，1 人缺席。 运动过去了。
[Zac Bears]: 谢谢。
[Nicole Morell]: 谢谢主席女士。
[Zac Bears]: 暂停获取文件 23-461、23-412 和 23-460 的规则的动议。 461 已暂停。 那么，461、412 和 460？ 是的。 该规则已被暂停，因此动议撤回这些文件。
[Nicole Morell]: 我们要不要拿走这些文件？ 是的。 谢谢主席女士。 我很抱歉这不在通常的议程上。 马斯克尔先生不幸去世，发生在议程提出前一段时间。
[George Scarpelli]: 史蒂夫·马斯克尔是一个非常特别的人，不仅在我的生活中，而且我认为在很多人的生活中。 他是一位出色的教练、老师，后来成为梅德福高中的行政人员。 对于那些不认识史蒂夫·马斯克尔的人来说，他对梅德福高中的每个人来说都是一个善良、有趣和强有力的声音。 我在梅德福高中长大，那里只有几个黑人同学，而马斯克尔先生是一位坚强的黑人。 对于大多数孩子来说，他们第一次与黑人互动时，他是一个不可思议的人。 他是一个真正教导是非的人。 很抱歉，我听到有人在马斯克尔先生面前使用奇怪的语言。 而且我从未见过他生气。 我从未见过他发脾气。 我总是看着那位先生平静地、集体地把那个年轻人带进来，向他解释这些话的含义以及它们可能有多大的危害。 他是我们都爱的人。 它产生了很大的影响。 就我个人而言，我是一个非常年轻和不成熟的大四学生，我认为我可以控制世界，并且会做任何我想做的事情，直到我选择的大学没有出现为止。 我记得我坐在那里哭泣，就像一个 17 岁的孩子，迷失了方向。 我的父母是来自意大利的移民。 他们什么都不知道。 他们每天都去上班，一天三份工作，而我却迷失了方向。 马斯克尔先生带我走进他的办公室，让我坐下来，制定了计划，并帮助我走上了成为一名教师和教练的道路，我希望，为我周围的许多学生树立积极的榜样。 然后他改变了我的生活。 我在名人堂宴会上与他的侄子交谈过。 顺便说一句，上周日他入选梅德福野马名人堂，这是一项巨大的荣誉。 但他应该在那里，他们把他带到医院，他的侄子代替了他。 流传的故事，他们分享的关于这样一个重要人物的故事， 他是这座城市将深深怀念的人。 他很有幽默感。 他有力量。 我有知识。 天气很热。 他只是一个好人，我知道我的父母正在天国之门等他，他们会坐下来和他一起吃一大盘意大利面和一杯酒，就像他在我父母的餐桌上多次做的那样。 我向马斯克尔家族表示最深切的哀悼，向梅德福市及其所有校友和运动员表示最深切的哀悼。 他确实留下了一个印记，我希望我们都能在生活中遇到的人身上留下印记，因为他做得非常出色。 谢谢你，史蒂夫·马斯克尔。
[Nicole Morell]: 谢谢您，斯卡佩利先生。 熊总统。
[Zac Bears]: 谢谢主席女士。 我与议员斯卡佩利的关系不同，但我在梅德福高中的一年级是马斯克先生在梅德福高中的高年级，他是高级助理校长。 他们把标题改成了后来的。 当我在那里时，我对他的真正了解是，他是一个不想在走廊里当着你的面做任何坏事的人，也是一个不会对你大喊大叫的人。 如果你做得对，我认为这更符合乔治的例子，但事实并非如此，你不知道有人走在大厅里，通过大喊大叫来执行命令，而他则以严厉的表情执行命令，然后你就走进办公室。 但除此之外，我很清楚，他是很多人的导师，他在这座大楼里有着悠久的历史，他意义重大，不仅对那个年级的学生，而且对前辈、大楼里的教育工作者、社区以及通过体育和其他活动与社区建立的联系，也通过体育和其他活动与社区建立了联系。 他建议了多少孩子上大学，他帮助了多少人，他们正在苦苦挣扎，他们可能没有知识、资源或父母在家的时间来帮助他们克服从高中到大学、工作到商业或其他什么的困难。 我还记得每个人得知他年底要离开时的感受。 事实上，他就像，你知道，他大约 14 岁，我真的不太了解，但我很清楚，有人知道这个不再存在的存在将非常重要。 直到现在，当我听到乔治所说的话时，我才明白这是多么真实。 我为你、你的家人以及所有对我们社区内外如此有意义的人感到抱歉。 谢谢。
[Nicole Morell]: 谢谢。 根据斯卡佩利议员的提议，并得到卡拉维埃洛议员的支持，大家都赞成吗？ 所有反对的人？ 奉献？ 绝对地。 根据斯卡佩利议员的提议，并得到卡拉维埃洛议员的支持，大家都赞成吗？ 所有反对的人？ 运动过去了。 请起立默哀片刻。 23-412，亚当·达什及其同事，律师。 我已经读了好几遍了，所以我要跳过它。 注意，亚当。 听说过我，市委书记。 12 Dell Avenue 修改契约限制的请愿书。 原告和业主杰拉尔德·阿尔维斯 (Gerald L. Alves) 和珍妮特·R. 阿尔维斯 (Janet R. Alves)。 我想今晚达什律师会向我们介绍最新情况，所以如果您想向我们提供最新情况，我将避免阅读整个文档。
[Dash]: 谢谢主席女士。 我将简短发言。 亚当·达什 (Adam Dash) 律师，萨默维尔格罗夫街 48 号，与市长杰拉尔德 (Gerald) 和珍妮特·阿尔维斯 (Janet Alves) 在一起。 我们一直在与工作人员一起工作。 我们希望将此事持续到 12 月 12 日。 我们以为今晚会给你一些东西，但我们没有。 我想指出的是，工作人员今天下午提出了一个非常有创意的想法，我们愿意探索。 我知道这是您的下一次会议，所以我希望我们能举行。 是的，这是正确的。 到时候我们一切就都解决了。
[Zac Bears]: 但这就是我们发现自己的地方。
[Nicole Morell]: 谢谢。
[Zac Bears]: 继续召开 12 月 12 日会议的动议。
[Nicole Morell]: 关于副市长继续举行 12 月 12 日会议的动议，并得到市议员柯林斯的附议。 都赞成的人吗？ 是的。 对面的？ 运动过去了。 感谢您来到这里。 12 号见。 去23-460。 根据请愿书、陈述和类似文件， 23-460，Mitchellers 通用许可证请愿书，由 Chung H. Lee, Esquire 代表 Wiley Enterprises 提交，地址：Mei Ling's Restaurant, 434A, Salem Street, Medford, Mass, 02155。 商业证明文件编号为208。 我相信我们已经在 Zoom 上找到了请愿者。 我想我看到了 Chung Lee，如果你要说话的话可以打声招呼吗？ 太好了，我将请议员斯卡佩利发言。 我们的许可小组委员会主席，然后我们请李先生。
[George Scarpelli]: 我知道我在网上看到了它并完成了整个过程。 似乎一切都井然有序。 现在，主席女士，如果请愿人能够给我们一个简短的解释，将会有很大的帮助。
[Nicole Morell]: 是的，李先生，请您告诉我们一些有关业务的信息以及您在工作时间方面的需求，诸如此类。
[SPEAKER_13]: 当然。 你好。 各位议员晚上好。 我叫李冲。 我来自马萨诸塞州波士顿。 我代表华立企业股份有限公司。 我们在此为即将在梅德福塞勒姆街 434 号（目前称为 Mei Ling's）经营的餐厅申请共同受害者许可证。 这本质上是所有权的转移，因为我的客户不希望修改或改变操作。 也没有时间。 其实梅家华先生，我看到你也在开Zoom会议。 彼为申请公司华为企业的董事之一及100%股本的拥有人。 显然，他将继续在那里工作。 今晚我们将在标准工作时间内满足这一要求。 我一直在和夫人一起工作。 安妮·凯利在这个过程中提供了很大的帮助。 我明白 对于延长至当前公布的邮件时间的时间，我们已经提交了一份延长时间的后续请愿书，我希望在不久的将来会得到考虑。 但目前的要求主要是将所有权从当前的经营者 2 Chance Restaurant Inc. 转让给我的客户花莲企业。 菜单、营业时间、 甚至员工也基本保持不变。 因此，我们希望市议会批准我的客户的普通车辆牌照申请。
[Adam Hurtubise]: 谢谢。
[George Scarpelli]: 有多少员工的工作量相同？ 真的什么都没有改变吗？
[SPEAKER_13]: 是的，它将是相同的值。 事实上，我的客户正在努力留住现有员工。 我们一直在与女士合作。 凯莉看看我们是否可以。 实际上参加了这次会议，她在其中提供了很大的帮助。 谢谢。
[George Scarpelli]: 嗯，主席女士，我看一切都井然有序。 我认为，就像你说的，我认为唯一的问题是他们将不得不延长工作时间，因为那部分会被新主人扔掉。 所以，只要有他们明白这一点，而且看起来他们也明白。 我没有看到任何其他问题需要否认，因此我将在我的顾问提出任何他们想要分享的问题后继续前进。
[Nicole Morell]: 谢谢卡拉维耶洛参赞。 董事会有任何问题吗？ 我在卡拉维耶洛议员提出的获得柯林斯议员支持的动议中看不到任何内容。 都赞成的人吗？ 所有反对的人？ 运动过去了。 非常感谢，恭喜。
[SPEAKER_13]: 非常感谢。
[Nicole Morell]: 关于熊队副总裁提出的几乎定期赛程的动议，得到了曾议员的支持，大家都赞成吗？ 所有反对的人？ 运动过去了。 去参加听证会。 23446，公开听证会法律通知，梅德福市。 梅德福市议会将于 2023 年 11 月 28 日星期二晚上 7:00 在位于马萨诸塞州梅德福 George P. Hadsett Drive 85 号梅德福市政厅的 Howard F. Alden Chambers 举行公开听证会，并通过 Zoom 进行。 本次听证会的链接将于 2023 年 11 月 24 日星期五之前发布。 听证会的目的是听取顾问委员会关于 2024 纳税年度财产税分配目的的以下项目的意见。 首先，确定 2024 年纳税年度使用的居住因素。其次，选择空地折扣。 第三，选择住宅豁免。 第四，选择小企业豁免。 请致电 781-393-2501 了解有关参与者住宿的信息。 TDD 781-393-2501。 2516，梅德福市是 EEOAA 504 雇主。 如需了解更多信息，请根据市书记员 Adam L. Herdimese 签署的梅德福市议会命令联系市书记员办公室，电话：71-393-2425。 今晚我们有首席法律顾问科斯蒂根和我们在一起，他已经在屏幕上准备了一场演讲。 除非辅导员有任何初步问题，否则我们可以直接进行演示。
[Costigan]: 晚安。 很高兴来到这里。 评估员办公室每年都会努力为我们的 18,000 多个包裹确定公平的现金价值，而税收政策则由董事会决定，所以我将向您介绍我们拥有的一些政策选择。 今晚我们将采用该市的税收政策，在房产类型之间分配类别。 这是我们将进行的三票。 要么实行统一税率，要么维持175%的税收从住宅类别转移到商业、工业和个人财产类别，投票决定是否采用住宅豁免以及是否采用小企业豁免。 因此，为了回顾我们的房地产估值流程，我们采用了 2022 年的销售额，并用它们来确定我们的 2024 财年价值。 根据州法律，我们对每个类别的销售额进行 90% 至 110% 的测试。 我们将所有产权提交给税务部。 他们批准了我将在 11 月 6 日今晚介绍的价值观。 正如你所看到的，很难在屏幕上形象化，但我们每个类别，单户、公寓、两户、三户公寓、商业、工业，比例都得在90%到110%。 例如，我们今年的独栋住宅的估值与销售比率为0.92。 这只是让您了解我们 23 财年的平均估值与 24 财年平均估值的比较以及百分比变化。 同样，金额乘以税率，这就是贝德福德每位业主的税单的计算方式。 这张幻灯片仅显示了单户公寓、两户公寓和三户公寓相对于邻近社区的平均工业商业地产。 以及每个类别的百分比变化。 因此，我们今年单户住宅的估值上涨了约 7%。 新的增长，我想快速介绍一下。 税务部于 11 月 6 日批准了我们新的增长数字。 我想指出吉姆·奥布莱恩在这里。 他是我们的兼职现场顾问。 他回来了。 他在我们考察房产和捕捉新增长的过程中发挥了重要作用。 我们实现了 285 万的新增长。 提醒一下，除了提案 2 1/2 之外， 我认为，如果你决定这样做，债务免除是增加税收的唯一途径。 如您所知，我们城市72%的收入来自这项税收，因此这是获得该领域更多增长并增加城市收入的唯一途径。 我们再次拥有 280 万，我知道这很难看到，但大约一半在商业和住宅之间。 今年再一次成为我们新增长的最佳一年。 感谢我们的团队，包括我们的现场顾问 Jim 和我们的评估助理 Jared。 今年我们的新增长量增长了 30%，这就是未来一个配备齐全的办公室所能做到的，我们很高兴预算时间即将到来。 我只想提一下 24 财年每个班级的价值。 所以我们89%的价值来自住宅类。 8% 来自商业类别，四分之一来自工业类别，1.76 来自动产类别 所以我们今天要求的第一件事就是这个改变。 如果我们不改变税收，则 9.39 美元的税率将适用于所有这些金额。 贝德福德市过去所做的是将这些价值更改为商业工业个人财产类别，这产生了分割率，其中住宅财产减少到8.52美元，商业工业个人财产减少到16.43美元。 这显示了百分比。 正如您所看到的，大约是价值的 89%。 嗯，这样就减少了大约 80% 的税收。 选择最小居住因素是我们达到 175% 比例的方法。 正如你所看到的，首先，如果我们不进行分割，你可以看到商业住宅的分割，在分割175%时，它再次将住宅税率从939降低到852，并将CIP（商业工业个人财产）从939增加到1,643。 在我们的税务摘要中，它们可能会四舍五入到最接近的美分，但它们是估计值，而且是良好的估计值。 只是为了告诉你对单户住宅的影响，如果我们不这样做，统一税率，939，平均单户住宅的账单约为 7,200 美元。 市议会前几年实施的这项政策的效果是将这个普通单户家庭的税单减少到6,551。 这些就是节省下来的钱。 这是一个历史图表，23-24 财年平均单户家庭从 718 户增加到 768,000 户。 税金每年变化约336美元。
[George Scarpelli]: 主席女士，请注意一点。 只是为了让您知道我们会收到问题。
[Unidentified]: 是的。
[George Scarpelli]: 上面的幻灯片说我们的评估值增加了7%。 我们会接到电话说税收将增加 7%。
[Costigan]: 这是不正确的，因为税率正在下降。
[George Scarpelli]: 好的。 所以，一切都很好。 但当他们阅读税法时，这就是他们所理解的，因为我们会接到电话。 因此，税收，我们的税收，将会减少，但税率将会增加。 因此，现在的税收负担会更高。
[Costigan]: 是的，单个家庭的平均税单平均会高出约 336 美元。
[George Scarpelli]: 好吧，再说一次，伙计们，当我在 15 分钟内开始接到电话时，乔治，这并不意味着我们的税收会增加。 在这个城市里我们不扫街。 我们不修理树木。 公园是一场灾难。 所以我们理解的是我们的评估增加了，而不是税率增加了。
[Costigan]: 正确的。 价值上涨7%。 税率下降了。
[Zac Bears]: 进一步澄清一下，仅税收，账单中的逐年变化小于评估的增加。 价值正在快速增长。
[Costigan]: 正确的。 正确的。 这是一个很好的表达方式。 是的。
[George Scarpelli]: 现在价值观到处都是通用的。 所以我认为人们需要理解这一点，因为我知道我会接到电话告诉我你出了什么问题。 我投票给了你，而你却提高了我的税收。 所以我只是想确保这一点清楚。 所以他们，他们，我为这些未来的电话建立了对话。 绝对地。 所以谢谢你。
[Costigan]: 好的，那么其他两个部分，我们今晚将进行两票，住宅豁免。 该选项通常在财政年度开始时制定，以便评估机构有时间实施。 梅德福的住宅豁免，如果我们考虑 35% 的豁免，盈亏平衡点将约为 936,000 美元。 那么任何 价值超过 936,000 美元的住宅物业将增加税收。 以下人员将享受减税。 该州约有 18 个社区实施了住宅豁免。 这同样适用于给予小额商业豁免。 一般来说，在早春，我们会执行这个开始财政年度的程序。 《大众大众法》中有一项规定，对于雇用 10 名或以上员工、价值低于 100 万美元的证券的公司，给予 10% 的豁免。 因此，为了澄清投票摘要，今晚我们将像往年一样对最低住宅因素、住宅豁免和小企业豁免进行投票。 此时我会回答任何问题。
[Zac Bears]: 谢谢主席女士。 我认为，就像议员斯卡佩利一样，2.5 号提案的运作方式让普通公民很难理解税收是如何受到影响的。 命题2.5并不意味着每个人的个人账户每年只会增加2.5%。 没有那样的意思。 这意味着税收总共增加了2.5%。 而分配的方式是根据计算值乘以税率。 我想指出的一件事是，梅德福的税率低于 1%。
[Costigan]: 是的。
[Zac Bears]: 如果我们进行全班次，则为 0.852，我认为就是您所说的，或者可能是个位数的差异。
[Costigan]: 这是正确的。
[Zac Bears]: 因此，这可能是您能找到的最低税率。 我的主要疑问围绕着几件事。 首先，新增长看起来非常强劲，达到 280 万。 我注意到的一件事是个人资产的价值大幅增加。 您是否有关于这些问题的任何其他信息可以分享，例如我们如何捕获如此多的信息？ 看来您已将一些人员分配给了该部门的全部人员配置级别。
[Costigan]: 绝对地。 在任何特定时间，首先也是最重要的是，部门人员配置水平至关重要。 如果我们不走出去看看增长，如果我们没有获得与增长保持一致的所有许可，我们就无法实现增长。 每当我们向该州提交生长申请时，它都会提及此许可证。 然后我们必须做工作。 今年，我们的新生入学人数超过了1000人。 那是 30% 的增长。 此外，今年我们在工业领域获得了一些主要许可。 我们还有几次免税分期付款。 其中一个在街道的另一边。 这一切都是新的成长。 他在街对面的医疗中心。 最后，进行了个人资产审计，从而聘用了新的增长人员。
[Zac Bears]: 太好了，这是我下一个问题的一个很好的过渡。 网上有很多谣言和谣言，说东西的价值不公平，人们因为他们认识的人而得到好评，而且那个人缴纳的税非常低，而我的评级似乎总是在上升。 您能否更多地解释一下审查过程，以及在您的办公室和由于州审查的原因，这种情况如何在该市发生在法律和程序上是不可能的？
[Costigan]: 当然，绝对。 因此，每年，我们的办公室基本上负责计算每个包裹的公平现金价值。 之前的1月1日。 因此，对于 2024 财年，该日期将为 23 年 1 月 1 日 1-1-23。 我们对进行房产评估和检查感到非常自豪。 所以任何人，我称之为更改财产登记卡。 如果您添加厨房，如果您添加浴室，如果您在您的土地上添加一些东西，我们现在有现场工作人员来捕获它并更新财产记录。 这个过程需要几个月的时间。 我们还参与了一个周期性项目，每 10 年我们会前往该物业进行一次实地检查。 您可能会发现您的一些选民现在收到了信件。 现在我们总是在做类似的事情之前先写信。 一旦我们收集了所有的数据，我们就可以进行市场调整，我们在商业空间、工业空间和住宅空间都这样做。 这些市场调整基于财政年度之前的日历年的实际销售样本。 我们利用这些销售额来通知我们的市场调整。 所以我们确实没有可以有偏好的窗口。 我们办公室里根本不存在这种情况。 我们很乐意与纳税人讨论评估问题。 事实上，如果他们打电话要求进行身体检查，我们会在那周进行。 从这个意义上说，我们是对的。 但这确实是这个过程。
[Zac Bears]: 因此，如果居民说，嘿，我认为评估真的失控了，他们可以打电话给您的办公室讨论一下吗？
[Costigan]: 是的，从 1 月 1 日到 2 月 1 日，它们可能会减少。
[Zac Bears]: 他们甚至可能表现出减少。
[Costigan]: 确切地。
[Zac Bears]: 嗯，我认为了解这一点很重要，因为我认为网上不断传播虚假谣言，声称测试率是出于政治动机。 我认为这伤害了你和你所做的辛勤工作。 所以我明白，评估， 国家是否还提供某种类型的评估认证？
[Costigan]: 是的。 所以我们必须将其提交给州政府，他们每年都会批准这些值。
[Zac Bears]: 因此，这不仅是办公室的诚信流程，也是国家监督。 确切地。 出色的。 谢谢你。 还有两个问题。 我们刚刚做了什么来延长评估年，什么时候会发生？ 这会影响我们下次计算吗？
[Costigan]: 是的，那将是 25 财年。 我们将能够在 6 月 30 日（而不是 1 月 1 日）之前实现新的增长。
[Zac Bears]: 太好了，谢谢。 因此，我认为我们每次举行分类听证会时都会考虑的重大政策问题是住宅豁免。 对我来说，我认为我们可以朝这个方向前进有很多原因，我认为这可能是一件非常好的事情。 我认为这尤其可能是帮助缓解事实上，我们有巨大的需求，并且可以在未来几年为许多大型项目探索债务取消和排除工具。 我们有大项目要做，但人手不够。 如你所知，你的团队的水平终于达到了要求的水平，突然间你可以做你办公室长期以来无法做的事情了。 我很高兴我们优先考虑这一点，但我认为如果你与大楼里的任何部门负责人交谈，他们也会说同样的话。 如果我们有我们需要的团队，我们的服务水平会更好。 因此，考虑到这一事实，我个人认为，正如我所说，税收政策取决于我们，我认为居民免税可能是减轻某些人、低于收支平衡的业主债务冲销或债务排除影响的一种方式。 我认为我们需要对此进行探索。 但我的两个问题是：这个盈亏平衡点似乎比我们去年最后一次观察时要高得多。 我们预计盈亏平衡点会随着时间的推移而增加或减少，还是我们无法预测？
[Costigan]: 是的，随着价值的增加，它会随着时间的推移而增加。 这是正确的。
[Zac Bears]: 是的，好的。 嗯，这意味着什么，让人们也能理解更多一点，对吧？ 基本上，您的房屋越低，您的房屋、住宅物业的价值就越高。 豁免越重要，越接近数字 936，本质上豁免的重要性就越小。 当您达到此值时，免税并不与您支付的税款增加相对应，因为税率已增加。
[Costigan]: 确切地说，利率上升了。 是的，完全正确。
[Zac Bears]: 就您的办公室而言，我们多次问过您的前任，我认为答案会类似，并且您将其包含在您的演示中。 如果我们想朝这个方向发展， 您需要什么时间实施豁免？
[Costigan]: 这将是财政年度开始之前的一个时间，因为在允许居住豁免的社区，登记从 7 月 1 日开始。 这非常有用，因为在第一年我预计会收到大约 1 万份申请。 每项请求都必须经过审核，因为我们必须证明您是梅德福居民。 我们将要求您提供经过编辑的马萨诸塞州所得税申报表第一页，其中列出了您的梅德福地址。 这将是一个耗时的过程，尤其是在第一年。 因此，我会要求市长和议会增派一名工作人员来执行这项任务。 这将是行政成本。 在您看来，这实际上在居民阶层内转移了税收。 它还大幅增加了公寓税。 意识到这一点，我想说，出于基本的经济原因，如果房东的税收大幅增加，这将转嫁给租房阶层、租户，如果这是政策的结果，那么市政当局必须考虑到这一点。 但是，是的，在你看来，公寓会减少，单户住宅会减少，两户住宅根据价值而定，三户住宅和公寓，这些类别的税收负担会增加。
[Zac Bears]: 它将逐步进行衡量，因为基本上以同样的方式，您的豁免相对于盈亏平衡点会损失价值。 高于盈亏平衡点的涨幅也是肯定的。
[Costigan]: 确切地。 因此，大型公寓楼的税收增加幅度较大。
[Zac Bears]: 一栋500个单元的建筑相对于三户住宅来说会有非常大的涨幅，可能还不错。 我将把基础经济学留到另一天，因为我的观点是租金是由市场决定的，加税只会对租金价格产生间接影响。 但你可以朝任何方向走。 但本质上，我们需要在六个月前做出这个决定……如果我们今晚对此进行投票，则需要六个月的实施时间。
[Costigan]: 尤其是在第一年，是的。 这将是大量的文书工作。
[Zac Bears]: 我明白。 非常感谢。 我认为我们需要记住这一点，如果我们要做出这个决定，我们可能不会在今晚的收视率听证会上这样做。
[Costigan]: 正确的。
[Zac Bears]: 出色的。 非常感谢。
[George Scarpelli]: 到目前为止，谢谢您。 我知道你的前任确实强调了对自住住房的负面影响，因为它弊大于利。 我认为这会引起共鸣，尤其是在谈论让家人留在梅德福时。 你知道，我住在一个两口之家。 我们是一个两口之家。 他住在一个由两栋三户住宅组成的街区。 我向你保证，无论利率如何，市场利率如何，房东都会大幅提高租金，以确保你支付这笔费用。 就这样吧，这是个人经历。 所以我认为，当我们思考他的前任实际上与我们分享的内容时，我们需要非常小心。 这继续引起我的共鸣。 我们讨论了让家人留在梅德福，但了解其影响、真正的好处是什么，就像这不是一个巨大的好处，嗯，当涉及到时， 你必须接替谁？ 所以我认为，正如比尔议员所说，这是我愿意投票的事情，但这是今晚的事。 但我认为这是一个更长的讨论，需要更深入地研究数字，看看这实际上会影响谁，以及如果发生这种情况可能会对谁产生负面影响。 谢谢你所做的一切工作。 我很欣赏这一点。 谢谢。
[Nicole Morell]: 谢谢。 柯林斯议员。
[Kit Collins]: 谢谢你，穆尔总统。 非常感谢您的完整演示。 我很喜欢早些时候查看这些各种图表和表格，非常感谢。 很高兴听到今年该部门发生的所有积极变化和能力的提高。 很高兴看到某种现实满足了办公室的目标，所以感谢您驾驶这艘船。 我想我对整个演讲的所有问题都已经得到解答，但由于我们讨论的是总统辞职的话题，我很高兴听到，我的意思是，似乎有一个广泛的共识，即这不是我们今晚要投票的事情，即使是，我现在也不愿意接受它。 我同意，我认为关于对公寓的影响存在争议。 居民们，您知道，总财产税对公寓楼业主有影响，而且大多数房东都会对市场租金做出反应。 但我的不情愿甚至不在于那次谈话，今晚我们又不会再进行这样的谈话，但是是的。 我认为这种情况在社区中一直出现的原因是梅德福的房屋价值与该地区其他地区一样增长。 大多数现在居住在评估价值比以往更高的房屋中的人并没有搬到梅德福购买豪宅或宫殿。 这简直就是一个非常理想的居住地。 我对采用住宅豁免会非常谨慎，这 你知道，在某些情况下，稍微降低一些自住者的税率，但增加其他人的税率，因为知道那些会在账单上看到税单增加的人可能是那些负担不起或无法比低于收支平衡点的人支付更多费用的人，因为收支平衡点位于当前市场的位置。 而且，我确信您计划谈论这个话题，而且也谈到小企业豁免的话题，在我看来，我从您的演讲中了解到，这不是一种豁免，如果我的理解是正确的，而且梅德福的大多数小企业主不是小企业的所有者，而是小企业的租户，这似乎对目前在梅德福经营小企业的人来说并不有利。 这准确吗？
[Costigan]: 这是正确的。 此外，低于 100 万美元的估值尚未更新。 我们必须是业主自住，居民数量不超过 100 万，雇用人数超过 10 人。 这并不是我们在城市中经常看到的一个方程式。
[Kit Collins]: 这些资格特征是国家规定的吗？ 正确的。 我明白。
[Nicole Morell]: 谢谢。
[Justin Tseng]: 谢谢。 我认为，就像柯林斯议员一样，自从我们开始谈论住宅豁免以来，再说一遍，我们知道今晚不会发生这种情况，并且需要大量计划，但我只是想表达我的观点，并说我认为这值得探索。 我认为关键的问题是：嗯，本质上， 对于房东来说，这无疑是进步的，但当我们审视租户和公寓时，我们必须探讨其后果。 我认为贝雷斯议员所说的是对的考虑到市场上的供给和需求是多么缺乏弹性，而且他们可以决定利率，我认为这很有意义，因为如果这里的价格太贵，理论上人们可以选择退出梅德福。 但正如你所知，另一个经济论点似乎也有一些优点，所以下学期我们应该进一步探讨它。 其中一些不是我们的特权。 我知道普罗温斯敦有一项豁免权，适用于全职租房者。 他们获得了州立法机关的特别许可。 同样，这就是为什么这不是我们的特权。 所以在我看来，这是一个值得探索和探索的事情。 我也对小企业的豁免感到好奇。 看起来这个定义非常具体。 我很想知道有多少人、多少财产会受到影响，以及我们是否已经这样做了。 我看起来并不熟悉。
[Costigan]: 我当然可以给你提供百万美元以下的商业地产。 我没有他们的就业详细信息。 您必须提出某种个人要求。
[Nicole Morell]: 谢谢。 有副总统支持吗？
[Zac Bears]: 谢谢主席女士。 还有两个问题。 关于住宅豁免，35%，新的税率是多少？ 你有吗？ 你计算过这个吗？ PowerPoint 中有什么内容，所以如果您没有，也可以完全理解。
[Unidentified]: 请原谅我一下。
[Costigan]: 明天我可以给你拿。 我的桌子上有这个。 我只是记不太清楚那是什么了。 我想确切地告诉你它是什么，你知道，是的，但我明天会把它发送给你。
[Zac Bears]: 是的。 我真的只是想说明这一点，就像现在我们一样，因为我们已经改变了， 财产税是对财富征收的税。 现在，如果我们今晚通过了一切，我们将分两期征收固定财富税，基本上是 1.6%。 对于商业，0.85 对于住宅。 如果我们采用住宅豁免，我们仍然会有从公寓到商业的划分。 但与所有者的财富无关的统一税率不同，豁免本质上意味着： 您的利率将是： 如果您的财富较少，您的利率会较低。 如果你有更多的财富，你的利率就会更高。 因此，无论您的房产价值多少，您都需要对住宅房产征收累进财富税，而不是统一税。 因此，由于这些巨大的财富中的一些，肯定会产生影响，你知道，谁拥有卢米埃尔或谁拥有神秘的汉诺威，对吗？ 我的意思是，他们拥有价值数亿美元的财产。 他们是非常富有的地主。 但我们的税收问题可能会对租用这些公寓的人产生间接影响，对吗？ 所以那里有影响。 但要点是，从本质上讲，通过建立住宅豁免，您正在创建分级财产税。 因此，如果您的财富较少，您将支付您拥有的财富的较低比例。 如果您拥有更多财富，您将支付更高的百分比。 因此，如果我们将辩论定格在那里，就会出现个别情况： 你知道，有人拥有价值 200 万美元的房子，但固定收入却很低。 好的。 我并不是说我们不应该考虑到这一点，但总的来说，原则是，如果你拥有一套价值 20 万美元的房屋，我认为谢弗议员正在尝试尝试，但现在我们基本上是说，如果你拥有一套价值 20 万美元的房屋或价值 2 亿美元的公寓楼，你支付相同的费率。 这就是我们当前的财政政策。 在某种程度上，住宅豁免意味着我们也许应该以与拥有 2 亿美元公寓楼的人稍微不同的方式对待拥有 20 万美元房屋的人。
[Costigan]: 好的。 实际上，它会将税率提高几美元，但会向任何提出要求的人提供免税。
[Zac Bears]: 而有效税率实际上会低于目前的低收入税率。 高财富则更高，盈亏平衡点基本上就是我们现在的水平。
[Costigan]: 是的，如果你将财富等同于财产价值，那是正确的。 是的。
[Zac Bears]: 是的。 是的。 是的。 是的。 所以我认为我们谈论财产，财产是一种资产，它本质上是一种财富税，所以与其他税收不同，我们有所得税和销售税等等。 所以我认为这有助于构建辩论。 还有一点，不知道你有没有看到，我收到了一个人发来的邮件，我没有看立法后台，但是显然已经完成了， 州一级已经批准的补充预算或者州长住房债券法案中的补充预算，我必须遵循它。 已经为房主提供了很好的税收抵免。 您是否从 DLS 或与您交谈过的人那里看到过任何有关此事的信息？
[Costigan]: 我看到了州长签署的十月份法案。 我不知道有这个规定，但我想就是这样，但我可以检查一下。
[Zac Bears]: 如果可以的话，我也会研究一下，我的理解基本上是这样的 你知道，如果有的话，如果业主同意以实惠的价格租用一个单位，我们就可以做到。
[Costigan]: 哦，是的，那是十月份的账单。 是的。 好的。
[Zac Bears]: 我们可以提供豁免。
[Costigan]: 这是正确的。
[Zac Bears]: 嗯，与任何其他豁免类似，您只是在班级内转移负载？ 或者这会是真正的抵免，就像我们税收收入的减少一样？
[Costigan]: 嗯，我认为，这将是一项豁免，这是由于重叠而产生的，但我必须检查该法案的文本。
[Zac Bears]: 因为它看起来可能是一种政策工具，可以减轻住宅豁免等影响。 现在想多了，也许只是
[Costigan]: 向下调整该值，它就会在那里。 换句话说，它将在保修期内。 所以让我来说，我不想告诉你哪条路是。 所以我会看一下。
[Zac Bears]: 如果是改变的话，那就有意义了。 当然如果是减税的话。
[Costigan]: 是的，嗯，价值减少了。 所以，抱歉，这不是减税，这只是价值的减少，这会增加税率。
[Zac Bears]: 出色地。 是的。 因为这可能是减轻我们正在讨论的一些影响的另一种方法。 正确的。 是的。 好的，太好了。 非常感谢特德。
[Unidentified]: 是的，谢谢。 这是我最喜欢的会议。
[Richard Caraviello]: 谢谢主席女士。 许多人不知道，我们有很多人在这个社区生活了很长时间，并在许多年前以远低于现在的价值购买了房屋。 许多住在这些房子里的人都有固定收入。 这就是为什么我认为住宅豁免会伤害他们。 请让人们知道，当我们进行转换时，我们不再征税。 我们继续征收相同数额的税款。 我们只是将负担转移给那些付出最多的人。 因此，正如 Beall 议员所说，我们有一个人住在一栋可能价值 150 万美元的房子里，但他 40 年前白白买下了那栋房子，现在他是一个鳏夫，靠固定收入生活在那里，艰难地缴纳税款。 在我们做这样的事情之前，我认为我们应该分析并看看居住在这些豪华住宅中的人有多少比例能够负担得起 为将转移给他们的转变付出了代价。 所以将来，当这种情况发生时，请仔细、快速地思考你将如何投票。
[Costigan]: 绝对地。 我们的会员社区中有一些人因收入低而请求个人豁免。
[Nicole Morell]: 谢谢卡拉维耶洛参赞。 理事会还有进一步讨论吗？ 我知道我们可能至少有一位公众想要谈论这个问题。 不？ 你想谈谈吗？ 我说我确信我们至少有一名观众。
[Unidentified]: 我应该首先说东梅德福的卡斯塔涅蒂安德鲁库欣街。
[Andrew Castagnetti]: 正如Starelli博士所说，您一次都没有减少过我们的财产税，即使在您有生之年，放心，96年也没有减少过，在我的一生中也没有。 他说：即使花一美元也能下载吗？ 当然，这种情况不会发生。 从我出生之前开始，它每年都在增加。 我好像已经是第十九次来这里了， 我敦促市政府通过并批准业主自用财产税豁免，即《大众普通法》第 59 章第 5C 条。 如您所知，波士顿、剑桥、马尔登、埃弗里特和切尔西多年来一直这样做，而且仍然如此。 所以我又问，为什么不在02155这里呢？ 从我一直在听的谈话中，我还想说一些事情，也许我可以稍后再说，但我想问我们新的房地产税务顾问，他看起来非常非常能干。 尽管他最后在切尔西房地产税务部门工作，该部门负责处理业主自用房产的免税事宜。 该市首席议员特德·科斯蒂根先生提出了三个简单的问题。 第一个问题：当您在切尔西从事这个项目时，有听到过任何抱怨吗？ 切尔西还在这样做吗？ 您对梅德福采用 59-5C 有什么建议？
[Costigan]: 是的，所以这个过程， 从某种意义上说，这是一个迭代的事情，当有房产出售或有人购买时，你必须掌握它。 因此，这当然是我们必须宣传的一场信息运动。 正如我们在梅德福看到的那样，它将影响大约 10,000 个包裹。 我们争论这样做的优点，但这在行政上是 评估办公室的标准相当高，评估每个包裹时我们都必须仔细检查以确保您知道，并不断检查它是否已出租。 如果有人卖掉自己的房子，房子真的是业主自用吗？它检查机动车辆记录，是一个确保没有人获得不应获得的豁免的真实过程。 这可能是第一个结论。 我想我们已经讨论过优点了。 我就这样吧。
[SPEAKER_05]: 谢谢。
[Andrew Castagnetti]: 我想你的办公室还需要两名助理，但房东可以豁免？
[Costigan]: 所以第一年，同样会非常困难。 我们估计注册人数在 9,000 到 10,000 之间。 梅德福是一个相当业主自住的社区。 所以我们的包裹数量大约占 65% 到 70%。 我们收到了大约 10,000 份申请，所有这些申请都需要进行评估。
[Andrew Castagnetti]: 因为在另一边，在库欣街，有两户人家，属于一位住在温彻斯特的缺席业主，在街的尽头，相距三栋房子，所以博蒙特没有人，还有一个。 他们不住在房子里，这就是为什么我认为他们是商业公司，他们像企业一样经营。 请注意，每月租金为 3,000 美元，楼上有五间卧室，仅一层。 五辆不同的汽车，每个月都会发生变化。 我不确定它是否像 Uber 类型的酒店，可以这么说。 这改变了很多。 所以他们像企业一样经营它。 他们会被扣掉我们的积蓄，因为这座城市仍然会收到 1.3 亿美元的税单，就这样。 因此，如果我们失业者能够节省税收，那就是这座城市的支柱。 自 1900 年以来，它们就一直承担着这样的重量。 说实话，我不希望任何人看到价格上涨，包括租金上涨。 回到比尔斯先生的评论，我不确定它到底是什么，但它在我的脑海中触发了它。 如果我们采用法律允许的 35% 的总豁免，而不像萨默维尔尝试的那样要求特殊豁免，那就确实如此。 但如果我们得到了完整的 35，他们说我们就得到完整的 35，否则不值得，完整的 5%。 但是，如果您购买一套价值 20 万美元的公寓，只需支付 35 美元甚至更少，而且您很可能能找到一套，那么您的 4,000 美元税单将降至 1,000 美元左右。 这对我来说似乎不公平。 所以我认为这条法律是有缺陷的，因为如果你有一套200万美元的房子，93万美元之后你就会看到价格上涨。 所以我认为这项法律在州一级是有缺陷的，因为每个自住房主都应该收到 无论您在神秘湖 (Mystic Lakes) 拥有价值 10 万美元的房屋还是价值 500 万美元的豪宅，都可以节省相同的金额。 每个人都应该得到相同的，可能是 1,000 美元、2,000 美元或 3,000 美元。 这应该是一个简单的数学计算。 我没有去麻省理工学院，但如果你考虑它是什么，这是一个巨大的数字，占评估的 35%。 就像十亿美元什么的。 它很大。 如果除以 所有自住房屋的总价值将是固定的美元金额。 这对我来说是有意义的。 不是一个人节省了一半的税单，即 4,000 至 2,000 美元，而是其他人 这根本没有意义。 所以我无法与市政厅战斗并获胜。 我该如何对抗国家并让他们解决这个问题？ 他现在就可以为我做这件事。 他知道35%的价值，除以他拥有的所有者数量，那就是价值，对吧？ 所以如果你有这么大的计算器，你现在就可以帮我计算。 但我想感谢你，因为你看起来很有效率。 你在切尔西队工作了多长时间？
[SPEAKER_05]: 加特森先生，如果我们可以结束的话，您可以稍后继续吗？
[Andrew Castagnetti]: 但账单已经失控。 我必须重复一遍。 我什至不能说生物动力法。 比那更糟糕。 感谢您的聆听。
[Nicole Morell]: 谢谢。 还有其他公众想发言吗？ 所以我们有四个。 所以我们有三个。 所以我们不会投票支持开放空间，因为我们自己没有供应。 是的，没有空地。 是的。 同意。
[Lisa Crowley]: 不，她只是站着，这样她就不必一直坐着。
[Nicole Morell]: 是的，是的。 我一直在观察他们，是的。 因此，我们面前有三票，所以我们将确定重新调整用途的住宅因素，是否选择住宅豁免，如果人们有动议，是否选择小企业豁免。
[Richard Caraviello]: 采取第一项动议，1.75。
[Nicole Morell]: 关于Caraviello议员关于确定住宅因素以使曲线为1.75的动议得到了Scarpelli议员的支持。 国务卿先生，准备好后就打电话吧。
[Zac Bears]: 这是正确的投票，特德，对吗？
[SPEAKER_04]: 这就是我们历史上所做的。 抱歉，是的，语言。
[Costigan]: 只要读一下，这个最小因子就是，是的，它对应于 1.75。 因此，该因子 0.9079 产生因子 1.75。
[Zac Bears]: 因此，采用最小住宅系数0.90729。
[Costigan]: 是的，只是让他们俩都在那里以防万一他们回来。
[Nicole Morell]: 这就是你的意图吗？ 是的，谢谢。
[Adam Hurtubise]: 那么采用1.75的汇率，也就是采用0.90729的汇率。 正确的。
[Costigan]: 出色地。 所以我们采用最小居住系数。
[Adam Hurtubise]: 好的。
[Costigan]: 是的。
[Zac Bears]: 我从议员卡拉维耶洛那里得到了这一点，并从议员斯卡佩利那里得到了第二点。
[Costigan]: 是的。
[Zac Bears]: 我们能确定“最小居住因素”这一短语存在吗？ 最小住宅系数可能为 0.90729。 你永远不会想要最后一个问题。
[Unidentified]: 哦，我同意。
[Adam Hurtubise]: 出色的。
[Unidentified]: 是的。
[Adam Hurtubise]: 是的。 是的。 是的。
[Nicole Morell]: 是的。 六份肯定，零份否定，一份缺席。 运动过去了。 接下来，我们必须决定是否选择住宅豁免。
[Zac Bears]: 不采用住宅豁免的动议。
[Nicole Morell]: 我们有一项动议，要求熊队副总统不采用得到议员卡拉维耶洛支持的住宅豁免。 Is this language correct?
[Costigan]: 所以你对收养投赞成票或反对票。 正确的。
[Unidentified]: 是的。
[Adam Hurtubise]: 是的。
[Unidentified]: 是的。
[Adam Hurtubise]: 是的。 是的。 是的。
[Nicole Morell]: 是的。 如果是，则为 6，如果为负，则为零，则批准缺席移动。 最后，我们必须决定是否选择小企业豁免。 不采纳豁免。
[Unidentified]: 是的，是的。
[Adam Hurtubise]: 是的。
[Nicole Morell]: 是的。 六是肯定的。 负零。 一名缺席。 运动过去了。 非常感谢。 感谢您抽出时间。
[Zac Bears]: 我也谢谢你。 谢谢。 也感谢你们的团队。
[Nicole Morell]: 转到动议、命令和决议。 23-456 由议员斯卡佩利提供。 决定市政府向市议会提供已批准的 DPW 合同的最新信息。 斯卡佩利参赞。
[George Scarpelli]: 谢谢主席女士。 我要再次感谢参谋长，因为当这件事发生时，我们就把它提上了议程， 我收到扎里安女士发来的电子邮件，表示他们正在处理中。我认为 12 月 6 日，他们将与 DPW 的个别成员会面，审查加薪的追溯支付情况，对不起，这是他们几个月前收到的加薪。 然后我知道 消防局的回顾工作也在进行中，以便一切都井然有序。 所以，谢谢你的沟通。 我知道 DPW 工作人员了解情况，对此我很感谢管理层。 所以，谢谢你，主席女士。
[Nicole Morell]: 谢谢。 谢谢你，贝利参赞。 还有其他讨论吗？ 根据斯卡佩利议员的提议，并得到卡拉维耶洛议员的支持。 都赞成的人吗？
[Zac Bears]: 机会。
[Nicole Morell]: 所有反对的人？ 运动过去了。 23-457 由议员斯卡佩利提供。 会议决定社区发展办公室将出席市议会会议，并允许卡尔公园社区的居民讨论对卡尔公园建设的担忧。 斯卡佩利参赞。
[George Scarpelli]: 谢谢主席女士。 我认为 一些居民也从那个社区伸出援手, 嗯, 嗯, 一个非常大的遛狗社区。 而且，随着停车工程的进行，人们担心公园将关闭两个冬天。 而且由于我们居住的地区位于高地，尤其是冰天雪地的时候，在该地区行走是非常危险的。 因此，一些居民要求的对话是与市政府会面，看看他们是否可以补救这种情况，也许在他们开始施工时留下一个区域，这可能是一个安全的区域，在那里他们可以遛狗，或者只是有一个地方，你知道，狗可以，你知道，只是， 他们为自己做事，我收到了艾丽西亚·亨特发来的电子邮件，我们正在寻求为该地区所有关心亨特女士的居民组织一次社区会议。 她和亨特的办公室邀请了我和其他任何想讨论该社区的补救措施和解决方案的人。 我认为另一个问题是通知 关于公园改造过程，这是我们一遍又一遍听到的其他问题之一，你知道，我住在两条街之外，我没有接到电话或更新信息，我的邻居也没有。 所以我想我还是很欣赏这位女士的。 亨特挺身而出并推动此事，以便我们能够尽快为居民找到解决方案，我想得到一些东西， 你知道，在第一场雪到来之前要照顾好自己。 我认为这是目前最大的担忧。 嗯，高地是一个非常不同的地区，因为没有其他地方，没有其他地方可去。 如果您住在阿尔托并养宠物，那就很难了。 你知道，你不会在冰冻的雪地里走下坡路。 嗯，你知道，在城市的不同地区的不同地方，如果他们在吉利斯公园做一些工作，他们会去希基公园，如果他们在塔夫茨做一些事情，你可以去巴里公园。 嗯， 在阿尔托，你会陷入困境，你知道，我们喜欢我们的停车场，但是，你知道，现在随着建设，我们希望对其进行更新和改变，但与此同时，我们想看看是否可以尝试为这些居民找到某种类型的解决方案。 所以谢谢你。 我知道一些居民说我不知道他们是否想谈谈，但我只是想向大家通报最新情况，我期待着与夫人的快速会面。 亨特和他的团队。 所以谢谢你。
[Nicole Morell]: 如果任何居民想要发言，他们不需要这样做。
[Zac Bears]: 斯卡佩利公园呢？
[George Scarpelli]: 我们有这个。 是的，我妻子在楼下外面。 我有一个小补丁。 如果你想下去的话。 我们想下去。
[Unidentified]: 去熊公园。
[Nicole Morell]: 议员们还有其他讨论吗？ 好的，斯卡佩利议员的动议得到了卡拉维耶洛议员的支持。 都赞成的人吗？ 所有反对的人？ 运动过去了。 2、3、4、5、9 由 Svang 参赞提供。 会议决定，该市调查拟建的埃弗里特足球场的影响，以及梅德福是否可以协商社区福利以减轻潜在影响。 还决定市政府继续执行 Encore 赌场重新开发其邻近物业的计划，更具体地说，研究在必要时与 Encore 重新谈判我们当前社区协议的可能性。 参赞曾吉德。
[Justin Tseng]: 谢谢你，莫雷尔总统。 州立法机关目前正在考虑一项允许在埃弗里特建造足球场的法案。 我认为这是一个很多人都期待的开发项目，但我们知道，通过这样的开发项目以及这些开发项目所产生的交通，它可以影响我们城市的更多部分，例如惠灵顿圆环。 鉴于此，我认为市政府应该制定一项协调一致的战略来监控这一问题的进展，并看看我们可以协商哪些社区利益，就像我们在安可赌场所做的那样。 这是本决议的第一部分。 该决议的第二部分讨论了 Encore 开发其邻近地产的计划。 这是我们首先讨论的事情之一 在科林议员担任议员的第一年期间，感谢卡拉维埃洛-维埃洛议员在这个问题上的领导，确保了骑士剧院受到保护。 事实上，他们大大减少了计划。 不过，目前仍有开发计划。 出于类似的原因，我认为我们市政府应该尝试重新谈判这一问题。 我们现在将与 Encore 重新协商我们的东道大陆社区协议。 让我看看。 是的。 我可以做到这一点。 我也有这个。 通讯总监 Steve Schmerti 给我们发了一封电子邮件。 基本上是说，鉴于拟议的扩展变更以及对社区缓解基金分配模式的修改，政府主张与 WIN 重新谈判东道社区协议。 他附上了市长 7 月份写给马萨诸塞州博彩委员会主席的一封信，基本上详细介绍了这一点。 我认为，如果市议会知道我们可以做些什么来支持这项工作并帮助政府向前推进，那将会很有帮助。 在这种情况下，加强协调和团队合作可以为我们提供很大帮助。 当安可到达时，市议会和市长政府密切合作，以达成我们所寻求的协议。 我想我会 只有当我们是一个协调一致的团队时，这才会有帮助。 嗯，那封电子邮件没有，呃，史蒂夫还指出，嗯，十月份，市长在比赛条件委员会的公开听证会上就社区缓解基金资金分配的拟议变更作证。 再说一遍，如果有什么我们可以支持的。 嗯，作为议员，我们很高兴知道这一点。 嗯，我不知道，这封电子邮件中没有任何关于足球场的内容。 因此，这是一项单独的努力，也许我们可以一起进行。 事实上，我很抱歉。 嗯，我想我们也，嗯，我知道这里的其他议员已经谈到了社区福利条例或委员会的想法，以围绕这些事情组织我们的努力。 嗯，这是我认为我们将来应该考虑的事情。
[Nicole Morell]: 谢谢。
[Richard Caraviello]: 谢谢主席女士。 为了就曾议员的议案发言，我担任博彩委员会委员会主席，并改变了方式。 现在，所有城市都将获得统一费率。 但问题的一部分在于，那里有太多的钱，他们无法捐出。 他们无法披露的部分原因是他们无法减轻，我的意思是，赌场造成的所有损害都已得到减轻。 城镇正在尝试在他们认为有害的事情上更有创意。 开曼群岛委员会说，你知道，够了。 因此，该市谈判达成了一项新协议。 他们将收到固定费用。 他们会得到一些额外的补贴，但在未来， 您谈到的和正在开发的房产不再属于赌场所有。 这就是他们如何从后门获得娱乐许可证的，因为现在他说，好吧，你知道，这不是赌场，现在是一家私人公司。 所以这有点隐蔽，是通过后门进行的，但他们就是这么做的。 呃，这样做并获得许可证。 足球场也是私人企业。 所以，你知道，因为赌场的原因，交通量很小。 我的意思是，我知道当我们谈论这个问题时，当你几年前来到这里时，你在谈论交通和医疗调整。 嗯，实际上，这里可能不仅仅是一条小路，但实际上并没有任何交通堵塞，你知道，是赌场造成的。 他们说他们现在正处于这样的时刻 所有的损害都得到了减轻，我的意思是，我们的基金里有大约 1700 万美元，我们无法捐赠，因为他们已经没有什么可以用来减轻影响了，并且说社区正在努力变得有创造力，但没有办法花更多的钱，但我们得到了统一费率，比以前的费率要高一点。
[Justin Tseng]: 如果可以的话，我忘了提及博彩委员会已暂停 Encore 的新开发计划。 我知道骑兵委员会希望这很快就会发生。 这不是安可。 是的，这不是安可，但是是的。 但足球场的情况有点不同，因为基本上不建议停放汽车或自行车。 所以我们只是不知道那里会发生什么。 你知道，人们可以把车停在惠灵顿车站然后乘坐公共汽车。 还有很长的路要走。 是的。 但它仍然值得一看。 与埃弗里特周边的其他城市一样，他们已经在努力了。 所以我知道切尔西已经做了一些事情。
[Nicole Morell]: 谢谢。 熊总统。
[Zac Bears]: 曾参赞刚刚给了我这个。 其实我是在嘲笑曾议员。 尊重总统。 我只是想说，私人协议明确禁止新球场使用安可停车场。 然后它说你不能使用这些地段或任何安可地段。 所以我认为如果你有一个可容纳2.5万人的体育场并且有一场比赛，如果你有 尤其是如果没有停车位，人们就会把车停在惠灵顿的车库里，你知道吗？他们说他们要修复沙利文广场。 天知道沙利文广场什么时候能修好。 50年来一直一团糟，所以我认为我们可能会看到一些影响，但是，是的，我不知道，我们会看到，这一切都取决于这项有吸引力的协议是否通过补充预算以及谁留在州议会。那么让我们来了解一下。是的。
[Justin Tseng]: 很多变数，在我看来，越早越好，我们越能重视，把这个放在我们组里就越好。
[Nicole Morell]: 谢谢。 因此，曾议员的动议得到了柯林斯议员的附议。 都赞成的人吗？ 所有反对的人？ 运动过去了。 议员柯林斯？
[Kit Collins]: 从表中删除 23447 的动议。 哦，是的，三读通过。
[Nicole Morell]: 太好了，至于动议，我们收到了柯林斯议员的动议，从三读表中删除 23447，卡尔公园贷款令，第二阶段，批准三读。 在我们对此进行投票之前，我们还有其他讨论吗？ 问题？ 因此，柯林斯议员的动议在三读时批准了该动议，并得到了……第二次的附议。 法里斯副市长，国务卿先生，接听电话。
[Adam Hurtubise]: 是的。 6 票同意，0 票反对，1 票缺席，本议案获得通过。
[Nicole Morell]: 结束动议由议员柯林斯提出，议员卡拉维耶洛附议。 所有那些都赞成推迟吗？ 是的。 所有反对的人？ 议案获得通过，会议闭幕。