[Nicole Morell]: កិច្ចប្រជុំទៀងទាត់លើកទី 23 នៃក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford នឹងចាប់ផ្តើមនៅថ្ងៃទី 28 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023។ លេខា សូមទូរស័ព្ទមក។
[Adam Hurtubise]: អនុប្រធាន Bear ។ I saw him in the hallway.
[Nicole Morell]: សេចក្តីប្រកាស ការទទួលស្គាល់ ការប្រារព្ធពិធី របាយការណ៍ និងកំណត់ត្រា។ ក្រសួងបានប្រជុំនៅថ្ងៃទី 14 ខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ 2023 ហើយបង្ហាញវាដល់អនុប្រធាន Perez នៅថ្នាក់ជាតិ។ តាមសំណើរបស់សមាជិកសភា Gabello កិច្ចប្រជុំត្រូវបានពន្យារពេលរហូតដល់អនុប្រធានាធិបតីត្រឡប់មកវិញ ដោយមានការយល់ព្រមពីសមាជិកសភា Collins។ គ្រប់គ្នាយល់ស្រប? ត្រឹមត្រូវ។ គ្រប់គ្នាប្រឆាំង? ចលនាត្រូវបានឆ្លងកាត់។ ដំណោះស្រាយបន្ទាប់ក៏រួមបញ្ចូលផងដែរនូវអនុប្រធានាធិបតី Perez ។ វាជាការពិត នោះហើយជាអ្នករាល់គ្នា។ បន្តទៅតារាងទី 2, 3, 4, 5, 5 រហូតដល់អនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សា Caraviello ត្រឡប់មកវិញ ហើយត្រូវបានទីពីរដោយក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli ។ 都话成人吗? គ្រប់គ្នាប្រឆាំង? ចលនាត្រូវបានឆ្លងកាត់។ របាយការណ៍របស់គណៈកម្មាធិការ។ 2, 3, រន្ធ 0, 2, 0 ។ ពេលវេលារបស់យើងគឺល្អឥតខ្ចោះ។ របាយការណ៍ថ្ងៃទី 14 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023 ស្តីពីបទបញ្ញត្តិរបស់គណៈកម្មាការដឹកទំនិញទូទៅមានដូចខាងក្រោម។ ដូចដែលអ្នកបាននិយាយ នេះជាមួយ។ យើងកំពុងវិភាគការផ្លាស់ប្តូរដែលអាចកើតមានចំពោះបទប្បញ្ញត្តិរថយន្តដឹកទំនិញ។ ខ្ញុំគិតថាយើងបានបញ្ចប់ការប្រជុំដោយស្នើសុំច្បាប់ KP ឱ្យស្នើការកែសម្រួលណាមួយដែលពួកគេយល់ថាសមរម្យ ដើម្បីធ្វើឱ្យវាមានភាពពាក់ព័ន្ធផ្លូវច្បាប់ និងរក្សាវាឱ្យមានភាពរលូន ដែលជាគោលដៅចម្បងរបស់យើង។ តើខ្ញុំមានការណែនាំទេ? សំណើនេះត្រូវបានអនុម័ត។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាលោក Zeng បានធ្វើសំណើដើម្បីផ្តល់សច្ចាប័ន ហើយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Collins បានយល់ព្រមលើសំណើនេះ។ គ្រប់គ្នាយល់ស្រប? ត្រឹមត្រូវ។ គ្រប់គ្នាប្រឆាំង? ចលនាត្រូវបានឆ្លងកាត់។ ២១-០៥០ ថ្ងៃទី ១៥ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ ២០២៣។ You can rap ki soti nan plen komite a sou règleman soufle fèy pral swiv. នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ ពួកយើងបានធ្វើការផ្លាស់ប្តូរជាបន្តបន្ទាប់ទៅលើកម្មវិធីបទបញ្ញត្តិនៃការផ្លុំស្លឹក។ ជាថ្មីម្តងទៀត ដើម្បីភាពសាមញ្ញ យើងនឹងចងក្រងការបោះពុម្ពផ្សាយទាំងនេះ ហើយបញ្ជូនវាទៅពិនិត្យផ្លូវច្បាប់ បន្ទាប់ពីនោះទំនងជានឹងមានការប្រជុំគណៈកម្មាធិការមួយផ្សេងទៀត។ តើខ្ញុំមានការណែនាំទេ?
[Unidentified]: ថ្ងៃច័ន្ទ។
[Nicole Morell]: ទីប្រឹក្សា Collins បានផ្លាស់ប្តូរដើម្បីអនុម័ត ទីប្រឹក្សា Zeng បានអនុម័តលើសំណើនេះ។ គ្រប់គ្នាយល់ស្រប?
[Zac Bears]: សំណាង។
[Nicole Morell]: គ្រប់គ្នាប្រឆាំង? ចលនាត្រូវបានឆ្លងកាត់។
[Zac Bears]: លោកជំទាវប្រធាន វាពិតជាគួរឲ្យសោកស្ដាយណាស់ ដែលនីតិវិធីត្រូវបានដកចេញ និងអនុម័ត។
[Nicole Morell]: សមាជិកសភា Scarpelli បានបោះឆ្នោតគាំទ្រចលនារបស់អនុប្រធានាធិបតី Harris ដើម្បីដកកំណត់ហេតុចេញពីកំណត់ហេតុ និងផ្តល់សច្ចាប័នលើពួកគេ។ គ្រប់គ្នាយល់ស្រប?
[Unidentified]: សំណាង។
[Nicole Morell]: គ្រប់គ្នាប្រឆាំង? ចលនាត្រូវបានឆ្លងកាត់។ យើងក៏មានតុ ២៣-៤៥៥ ផងដែរ។ ខ្ញុំប្រាកដអំពីរឿងនោះ។ តើអ្នកចង់យកបញ្ហានេះចេញពីតុទេ? ត្រឹមត្រូវ។ ទាក់ទងនឹងសំណើរបស់សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Bales ក្នុងការដកផ្នែកទី 23-455 ចេញពីវិក័យប័ត្រ ចលនានេះត្រូវបានលើកទីពីរដោយ Councilman Scarpelli ។ គ្រប់គ្នាយល់ស្រប?
[Unidentified]: សំណាង។
[Nicole Morell]: គ្រប់គ្នាប្រឆាំង? ចលនាត្រូវបានឆ្លងកាត់។ 23-455 របស់ប្រធាន Morel និងអនុប្រធាន Bales ។ សូមក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford សម្រេចទទួលស្គាល់ និងប្រារព្ធទិវាសិទ្ធិមនុស្សអន្តរជាតិ នៅថ្ងៃទី 10 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023។ អបអរសាទរខួបលើកទី៧៥ នៃការអនុម័តសេចក្តីប្រកាសជាសកលស្តីពីសិទ្ធិមនុស្ស ដោយអង្គការសហប្រជាជាតិ។ សេចក្តីថ្លែងការណ៍ខាងក្រោមត្រូវបានចេញដោយក្រុមប្រឹក្សា តាមរយៈគណៈកម្មាធិការសិទ្ធិមនុស្សរបស់ខ្លួន 梅德福។ សេចក្តីប្រកាសគាំទ្រទិវាសិទ្ធិមនុស្សអន្តរជាតិ។ គណៈកម្មាធិការសិទ្ធិមនុស្ស Medford ទទួលស្គាល់ និងប្រារព្ធទិវាសិទ្ធិមនុស្សអន្តរជាតិ ថ្ងៃទី 10 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023។ កាលពី 75 ឆ្នាំមុន ថ្ងៃនេះ អង្គការសហប្រជាជាតិ បានអនុម័តសេចក្តីប្រកាសជាសកលស្តីពីសិទ្ធិមនុស្ស។ ឯកសារនេះរួមមានបុព្វកថា និងមាត្រា ៣០ ដែលសង្កត់ធ្ងន់លើសិទ្ធិមនុស្ស និងសេរីភាពជាមូលដ្ឋានរបស់មនុស្សគ្រប់ទីកន្លែង។ វាត្រូវបានប្តេជ្ញាចិត្តក្នុងការលើកកម្ពស់សិទ្ធិមនុស្ស ដោយមិនគិតពីប្រភពដើមជាតិ ទីលំនៅ ភេទ សញ្ជាតិ ឬជនជាតិដើម សាសនា ភាសា ឬអត្តសញ្ញាណណាមួយផ្សេងទៀត ស្របតាមគោលការណ៍ដែលបង្កើតឡើងដោយគណៈកម្មការសិទ្ធិមនុស្ស Medford នៅក្នុងឆ្នាំ 2014។ Medford ច្បាប់នេះពង្រីកសិទ្ធិក្នុងការរួមបញ្ចូលការតំរង់ទិសផ្លូវភេទ អត្តសញ្ញាណយេនឌ័រ ពិការភាព ស្ថានភាពអតីតយុទ្ធជន ឬឋានៈជាអ្នកទទួលការឧបត្ថម្ភធនលំនៅដ្ឋានរបស់សហព័ន្ធ រដ្ឋ ឬមូលដ្ឋាន។ ប្រធានបទនៃទិវាសិទ្ធិមនុស្សអន្តរជាតិឆ្នាំ 2023 គឺសេចក្តីថ្លៃថ្នូរ សេរីភាព និងយុត្តិធម៌សម្រាប់ទាំងអស់គ្នា។ វាសង្កត់ធ្ងន់លើសេចក្តីថ្លៃថ្នូរ និងតម្លៃស្មើគ្នារបស់មនុស្សគ្រប់រូប តម្រូវការសម្រាប់ផែនការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាព ការបំផុសគំនិតសម្រាប់ការពង្រឹងការការពារសិទ្ធិមនុស្ស និងការទទួលស្គាល់សិទ្ធិមនុស្សជាដំណោះស្រាយចំពោះវិបត្តិដ៏ធំបំផុតនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។ ក្របខណ្ឌនេះគឺស្របជាមួយនឹងបេសកកម្មរបស់យើងក្នុងការការពារសិទ្ធិពលរដ្ឋនៃអ្នកស្រុក Medford លើកកម្ពស់បរិយាកាសសហគមន៍វិជ្ជមាន ធ្វើការជាមួយក្រុមសហគមន៍ និងភ្នាក់ងារដើម្បីអប់រំ លើកកម្ពស់ការយល់ដឹង ប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងភាពលំអៀង និងភាពធំ និងការផ្សះផ្សាក្នុងសហគមន៍នៅពេលចាំបាច់។ គណៈកម្មាធិការសិទ្ធិមនុស្សគាំទ្រភាពចម្រុះ។ វប្បធម៌របស់យើងគឺជាមូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់ជីវិត ទីក្រុងសម្រាប់ Medfordham និងជាឱកាសសម្រាប់ភាពរុងរឿង។ ដោយមាន Sheriff Jack Buckley, Stephanie Cornell, Maureen Curley, Immaculate Deluxe, Rob Klein, Diane McDonald, Medford Human Rights Commission ។ ដោយសារហេតុផលនេះហើយដែលខ្ញុំអរគុណគណៈកម្មការសិទ្ធិមនុស្សសម្រាប់របាយការណ៍នេះ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណលោកប្រធាន។ សូមអរគុណចំពោះការចូលរួមជាមួយខ្ញុំក្នុងការសហការឧបត្ថម្ភដំណោះស្រាយនេះ ហើយជាពិសេសខ្ញុំចង់ថ្លែងអំណរគុណដល់សមាជិកនៃគណៈកម្មាធិការសិទ្ធិមនុស្សដែលបានចេញសេចក្តីថ្លែងការណ៍នេះ និងស្នើសុំឱ្យអ្នកចូលរួមក្នុងរបៀបវារៈល្ងាចនេះ។ ខ្ញុំគិតថា សេចក្តីប្រកាសនិយាយទាំងអស់ ប៉ុន្តែមានហេតុផលមួយ ដែលកាលពី 75 ឆ្នាំមុន ប្រជាជាតិទាំងអស់នៃពិភពលោកបានរួមគ្នាបង្កើតអង្គការសហប្រជាជាតិ ជំនួសឱ្យការប្រកាសសិទ្ធិមនុស្សជាតម្លៃសកល។ នេះគឺដោយសារតែពួកវាពិតជាមិនមានក្នុងរយៈពេល ៤០ ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលយើងកំពុងមើលឃើញសព្វថ្ងៃនេះ ដោយមានការកើនឡើងនៃអំពើហិង្សា ការស្លាប់ និងសង្គ្រាមជុំវិញពិភពលោក គឺជាតម្រូវការ ធ្វើដំណោះស្រាយនេះម្តងទៀតជាចំនួនតែមួយ គំនិតទូទៅរបស់អង្គការសហប្រជាជាតិ គំនិតទូទៅនៃសន្តិភាពក្រោយសង្គ្រាមលោកលើកទី២ គឺថាយើងនឹងមិនធ្វើបែបនេះទៀតទេ។ យើងនឹងមិនអនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សរាប់លាននាក់នៅជុំវិញពិភពលោកស្លាប់ដោយសារតែពួកគេជានរណានោះទេ។ ខ្ញុំគិតថាសព្វថ្ងៃនេះយើងឃើញការធ្លាក់ចុះនៅក្នុងផ្នែកជាច្រើននៃពិភពលោក។ ចម្លើយគឺដើម្បីបញ្ជាក់ឡើងវិញនូវតម្លៃសកលនៃសេចក្តីថ្លៃថ្នូរ សេរីភាព និងយុត្តិធម៌របស់មនុស្ស។ អ្វីក៏ដោយដែលទីក្រុងអាចដើរតួក្នុងនោះ ខ្ញុំគិតថាវាសំខាន់។ សូមអរគុណ
[Justin Tseng]: អរគុណច្រើន។ ខ្ញុំសូមអរគុណអ្នក និងអនុប្រធាន Bales សម្រាប់ការណែនាំដំណោះស្រាយនេះ ហើយខ្ញុំសូមអរគុណជាពិសេសដល់គណៈកម្មាធិការសិទ្ធិមនុស្សសម្រាប់ការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់ពួកគេក្នុងការតាក់តែងអត្ថបទនេះ ហើយផ្ញើវាសម្រាប់ការសុំកូនចិញ្ចឹម។ ដូចដែលអនុប្រធាន Bears បាននិយាយថាឈ្នះ I think human rights are something we often take for granted. យើងតែងតែឃើញឃ្លានេះនៅលើកញ្ចក់ទូរទស្សន៍ នៅពេលដែលគេនិយាយនៅស្រុកឆ្ងាយ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា យើងភ្លេចថាសមាជិកសហគមន៍យើងជាច្រើននាក់បានធ្វើអន្តោប្រវេសន៍ និងចាកចេញពីប្រទេសដោយសារការរំលោភសិទ្ធិមនុស្ស។ ពួកគេជាច្រើននាក់បានមកអាមេរិក ទៅកាន់ទីក្រុង Medford ដើម្បីស្វែងរកអនាគតដ៏ល្អប្រសើរ អនាគតមួយដែលពួកគេអាចរស់នៅក្នុងសេរីភាព និងសេចក្តីថ្លៃថ្នូរ។ ក្នុងន័យនេះ យើងភ្លេចថា ទោះបីមនុស្សជាច្រើនចាកចេញពីប្រទេសទាំងនេះក៏ដោយ ក៏ពួកគេនៅតែប្រកាន់ភ្ជាប់ជាមួយពួកគេ។ នៅពេលដែលយើងភ្ជាប់គ្នា យើងជាអ្នករស់នៅ Medford ជាទីក្រុង Medford យើងក៏ភ្ជាប់ទៅភាពអយុត្តិធម៌ទាំងអស់ជុំវិញពិភពលោក។ Nou bliye tou dwa sivil ak dwa moun ពួកគេគឺជាបេះដូងនៃអត្ថន័យនៃការក្លាយជាជនជាតិអាមេរិក អត្ថន័យនៃមោទនភាពរបស់ប្រទេសនេះ និងតម្លៃដែលយើងប្រយុទ្ធ និងស្លាប់។ អ្នកដឹងទេ ក្នុងស្មារតីនេះ យើងត្រូវតែរិះគន់ខ្លួនឯងជានិច្ច អ្នកការពារសិទ្ធិមនុស្ស និងសិទ្ធិពលរដ្ឋក្នុងប្រទេស។ បាទ ខ្ញុំមានអំណរគុណយ៉ាងខ្លាំងចំពោះរឿងនោះ។ ជាការប្រសើរណាស់, ខ្ញុំដឹងថាវាកន្លងផុតទៅ Thanksgiving ប៉ុន្តែខ្ញុំសូមថ្លែងអំណរគុណចំពោះគណៈកម្មការសិទ្ធិមនុស្ស Medford សម្រាប់ការសរសេរអត្ថបទនេះបញ្ជាក់ពីការងាររបស់គណៈកម្មការ ក៏ដូចជាការងារនៃទីក្រុងរបស់យើង ហើយបញ្ជាក់វាឡើងវិញពីទស្សនៈក្នុងស្រុក។ ខ្ញុំមានអំណរគុណណាស់។ Được rồi, tôi sẽ chuyển điều này cho các nhà lập pháp đồng nghiệp của tôi.
[Nicole Morell]: សូមអរគុណ សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Collins ។
[Kit Collins]: សូមអរគុណលោកប្រធានមែល។ ខ្ញុំដឹងគុណចំពោះលោក និងប្រធាន Bails ដែលបានណែនាំអំពីរឿងនេះ ហើយខ្ញុំមានអំណរគុណចំពោះគណៈកម្មាធិការសិទ្ធិមនុស្សក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំកន្លងមកនេះ សម្រាប់ការងារដែលខ្លួនបានធ្វើ និងរូបភាពនៃសិទ្ធិមនុស្ស។ ខ្ញុំគិតថា សមាជិកសភារបស់ខ្ញុំបានបង្ហាញយ៉ាងល្អមកទល់ពេលនេះ ជាពិសេសឆ្នាំនេះ។ យើងត្រូវបានរំឭកជានិច្ចអំពីចំនួនផ្នែកនៃពិភពលោកដែលចាត់ទុកសិទ្ធិមនុស្សជាគំនិតជាជាងការពិត។ យើងក៏ដឹងដែរថា មនុស្សជាច្រើន អ្នកជិតខាងរបស់យើងជុំវិញពិភពលោក និងអ្នកជិតខាងរបស់យើងជាច្រើននៅ Medford មិនអាចព្រងើយកន្តើយចំពោះលទ្ធភាពនៃការរំលោភសិទ្ធិមនុស្សបានទេ ដោយសារពួកគេរស់នៅជាមួយពួកគេ ឬប្រឈមមុខនឹងការគំរាមកំហែងនៃការរំលោភសិទ្ធិមនុស្សជារៀងរាល់ថ្ងៃ។ ប្រចាំថ្ងៃ។ So, as a local city council or local council, we don't have the ability to address human rights issues, but what we can do every day is stand together and protect the sanctity of every neighbor and continue to reaffirm this Medford ordinance, which I really appreciate in addition to the original ordinance that was put in place many years ago. ដូច្នេះ សូមអរគុណដល់គណៈកម្មការសិទ្ធិមនុស្ស Medford សម្រាប់ការជំរុញបុព្វហេតុនេះ ខ្ញុំមានកិត្តិយសក្នុងការចាប់ផ្តើមជាថ្មីជាមួយនឹងឧត្តមគតិនេះ និងមានឱកាសគិតពីរបៀបដើម្បីសម្រេចវាឱ្យល្អបំផុតនៅក្នុងសហគមន៍របស់យើង ដើម្បីឱ្យវាអាចជាជម្រក និងជម្រកសម្រាប់អ្នកជិតខាង និងអ្នកជិតខាងរបស់យើងនាពេលអនាគត។ សូមអរគុណ
[Nicole Morell]: សូមអរគុណសមាជិកសភា Collins ។ អាស្រ័យហេតុនេះ លោក TSANG លើកឡើងជាបន្តបន្ទាប់អំពីការប្រព្រឹត្តខុស និងបទឧក្រិដ្ឋ។ តើអ្នកចង់ដឹងអ្វី? គ្រប់គ្នាប្រឆាំង? ចលនាត្រូវបានឆ្លងកាត់។ ព្រឹទ្ធសមាជិក Scarpelli?
[George Scarpelli]: Isit la, dokiman 23-458 ។ Sa yo se ponpye nou yo. ការពិនិត្យមើលការលក់ Ajisteman ។ Rive nan រង់ចាំយូរហើយ ខ្ញុំគិតថាជាង 850 ថ្ងៃហើយ បើយើងដឹងឮពីគេឆាប់ៗ យើងនឹងដឹងគុណខ្លាំងណាស់។
[Nicole Morell]: សូមអរគុណ ជាលទ្ធផល សំណើរបស់ក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli ក្នុងការព្យួរច្បាប់បានអនុម័ត 23 សម្លេងទល់នឹង 458 ដោយអនុប្រធានាធិបតី Bales គាំទ្រ។ គ្រប់គ្នាយល់ស្រប? ត្រឹមត្រូវ។ គ្រប់គ្នាប្រឆាំង? ចលនាត្រូវបានឆ្លងកាត់។ សេចក្តីប្រកាសអភិបាលក្រុង ២៣-៤៥៨ ជូនចំពោះប្រធានកិត្តិយសនៃក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford និង Aldermen ។ ទាក់ទងនឹងការកែសម្រួលប្រាក់បៀវត្សរ៍របស់សហជីពអ្នកពន្លត់អគ្គីភ័យ ខ្ញុំបានស្នើសុំដោយការគោរព និងផ្តល់អនុសាសន៍ថាក្រុមប្រឹក្សាក្រុងបានអនុម័តការផ្លាស់ប្តូរខាងក្រោមទៅផ្នែកទី 2 នៃជំពូកទី 66 នៃបទប្បញ្ញត្តិដែលបានកែសម្រួល ផ្នែកទី 2 នៃជំពូកទី 66 នៃបទប្បញ្ញត្តិដែលបានកែសម្រួលនៃទីក្រុង Medford ដូចដែលបានបញ្ជាដោយក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford នៅក្នុងជំពូកទី 66 នៃចំណងជើងជាផ្លូវការនៃការបែងចែកទីក្រុង Medford ។ រួមបញ្ចូលនៅក្នុងផ្នែកទី 2 នៃផ្នែកទី 66 នៃបទប្បញ្ញត្តិដែលបានកែសម្រួល 6631 ដល់ 66-40 ពិនិត្យឡើងវិញនូវលេខដែលឥឡូវនេះលេចឡើងនៅជាប់នឹងចំណងជើងខាងក្រោម ដោយកែសម្រួលលេខនីមួយៗដើម្បីឆ្លុះបញ្ចាំងពីការកើនឡើងភាគរយ និងចំនួនថ្ងៃដែលចូលជាធរមាន។ ភ្លើង ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2021 ប្រាក់ខែគោលនឹងកើនឡើង 2.5% សម្រាប់មុខតំណែងសហជីពអ្នកពន្លត់អគ្គីភ័យទាំងអស់។ ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2022 ប្រាក់ខែគោលនឹងកើនឡើង 2.5% សម្រាប់មុខតំណែងសហជីពអ្នកពន្លត់អគ្គីភ័យទាំងអស់។ ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2023 ប្រាក់ឈ្នួលគោលនឹងកើនឡើងត្រឹមតែ 3% សម្រាប់ពានរង្វាន់លីក Bombardier ទាំងអស់។ ដំឡើងប្រាក់ខែគោល 3% សម្រាប់មុខតំណែងអ្នកពន្លត់អគ្គីភ័យទាំងអស់របស់សហជីព ដែលចាប់ផ្តើមពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024។ 2025 年 7 月 1 日起, 将小最好电影会会头生上海安全上海了2.5% ។ Lisa Crowley in Human Resources will be available to answer any questions. សូមអរគុណចំពោះការយកចិត្តទុកដាក់របស់អ្នកចំពោះបញ្ហានេះ។ ដោយក្តីគោរព អភិបាលក្រុង Bernalongo Kern ។ ខ្ញុំដឹងថា Lisa នៅទីនោះ ប៉ុន្តែ Daniel ។ ជាក់ស្តែង យើងក៏មានមនុស្សមកពីសហជីពភ្លើងនៅទីនេះដែរ។ បើយើងក្នុងនាមជាតំណាងរាស្រ្តមានចម្ងល់អ្វីមួយ បើយើងគ្រាន់តែចង់ឮពីអ្នកពន្លត់អគ្គិភ័យ។
[Adam Hurtubise]: តើអ្នកបានសួរខ្ញុំឱ្យឆ្លើយសំណួរណាមួយទេ?
[Nicole Morell]: ខ្ញុំមិនដឹងថាអ្នកចង់និយាយអ្វីទេ? បើអ្នកធ្វើបាន អ្នកអាចដកឃ្លាចេញបាន។
[Lisa Crowley]: ទេ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់អរគុណសហជីពសម្រាប់ដំណើរការសហការដែលពួកគេបានឆ្លងកាត់ដើម្បីសម្រេចបាននូវកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ហើយខ្ញុំសូមអរគុណពួកគេសម្រាប់ការងារទាំងអស់ដែលពួកគេបានធ្វើដើម្បីឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងរួម។
[George Scarpelli]: សូមអរគុណ ជាដំបូងខ្ញុំចង់និយាយរឿងនេះជាសាធារណៈ យើងខ្ញុំសូមអភ័យទោសចំពោះអង្គការដែលក្រុមពន្លត់អគ្គីភ័យរបស់យើងត្រូវរង់ចាំយូរដើម្បីឱ្យកិច្ចសន្យាត្រូវបានអនុម័ត។ ខ្ញុំគិតថាវាជាការខកចិត្តដ៏ធំមួយសម្រាប់សហគមន៍ទាំងមូល។ យើងសង្ឃឹមថាស្ថានភាពនេះនឹងមិនកើតឡើងម្តងទៀតទេ។ និយាយតាមត្រង់ទៅ ខ្ញុំគិតថា តាមពិតទៅ វាកំណត់របៀបវារៈសម្រាប់សហគមន៍ដែលនៅសល់ និងរបៀបទាក់ទាញមនុស្សឱ្យទៅ Medford ។ នៅពេលអ្នកព្យាបាលអ្នកពន្លត់អគ្គីភ័យដូចអ្នក អ្នកត្រូវរង់ចាំយូរ។ ខ្ញុំចាំថាមានអ្នកនិយាយលេងថាមូលហេតុដែលគេមិនចរចាឆាប់គឺដោយសារគេសុំ ៩%។ អូ អ្នកទទួលបាន 2.5%, 2.5%, 3%, 3% ។ អ្នកមិនបានធ្វើវា អ្នកមិនបានសម្លាប់យើងទេ។ ហើយនោះពិតជាយុត្តិធម៌ណាស់។ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលអ្នកកំពុងធ្វើគឺយុត្តិធម៌ណាស់សម្រាប់សហគមន៍របស់យើង។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេ យើងពេញចិត្តចំពោះវា។ ខ្ញុំមានន័យថាតាមរយៈអ្វីគ្រប់យ៉ាង។ អ្នកតែងតែឆ្លើយរាល់ការហៅទូរសព្ទ។ អ្នកចូលទៅក្នុងផ្ទះដែលមានជំងឺរាតត្បាតអំឡុងពេលរាតត្បាត ធ្វើការងាររបស់អ្នក និងអ្វីៗជាច្រើនទៀត។ ដូច្នេះដើម្បីឱ្យមាននរណាម្នាក់ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល មិត្តភក្តិដែលបានគាំទ្រអ្នកពេញមួយជីវិត ខ្ញុំនឹងធ្វើវាពេញមួយជីវិតរបស់ខ្ញុំ ហើយអ្នកដឹងទេថា អស់មួយពេលរបស់ខ្ញុំ ខ្ញុំនឹងអាចជួយអ្នកពន្លត់អគ្គីភ័យរបស់យើង។ Mwen panse ke ou Merite sa a ak plis ankò. មែនហើយ អ្នកដឹងទេ វាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ អ្នកចាំថាជំងឺរាតត្បាតនេះ ពួកគេកំពុងនិយាយអំពីមនុស្សទាំងអស់ដែលក្រោកឈរឡើង និងគាំទ្រអ្នកពន្លត់អគ្គីភ័យរបស់យើង ប៉ូលីសរបស់យើង គ្រូបង្រៀនរបស់យើង។ មនុស្សដែលត្រូវបរាជ័យក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ហាក់ដូចជាអ្នកដែលក្រោកឈរសម្រាប់ខ្លួនឯងនៅពេលអ្នកដទៃមិនអាចធ្វើបាន។ អ៊ំ ដូច្នេះ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់អរគុណអ្នកក្នុងនាមប្រជាជននៃទីក្រុងនេះ អ្នក uh! បន្ទាប់ពីស៊ូទ្រាំនឹងពេលនេះ ទីបំផុតខ្ញុំក៏ឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀង។ សូមអរគុណ។ Thank you Director of Human Resources for all your hard work. វាជាការល្អដែលឃើញយើងមានការផ្លាស់ប្តូរខ្លះ យើងបានឃើញការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួន។ រឿងមួយដែលខ្ញុំសង្ឃឹមថានឹងធ្វើគឺផ្តល់យោបល់នៅពេលអ្នកបោះឆ្នោត ខ្ញុំចង់បញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់ថា យើងនឹងបោះបង់ការអានណាមួយ ហើយបង់ប្រាក់ឱ្យអ្នកឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ពេលនោះខ្ញុំដឹង ខ្ញុំចង់ទាក់ទងប្រធានបុគ្គលិក។ ខ្ញុំមិនដឹងថាមានអ្វីកើតឡើងប៉ុន្មានសប្ដាហ៍កន្លងមកនេះ ប៉ុន្តែទីក្រុងបានទាក់ទងមកយើង។ ទាន់ពេល រាល់ចម្ងល់ដែលខ្ញុំមាន ខ្ញុំបានទទួលចម្លើយដ៏ល្អពីប្រធានបុគ្គលិក។ ខ្ញុំកំពុងសួរអំពី DPW ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏កំពុងសួរអ្នកពន្លត់អគ្គីភ័យបុរាណដែរ ហើយខ្ញុំសង្ឃឹមថាពួកគេនឹងធ្វើសកម្មភាពភ្លាមៗជំនួសឱ្យអ្វីដែលពួកគេនឹងធ្វើចំពោះ DPW ។ ដូច្នេះខ្ញុំសង្ឃឹមថាផ្លូវនេះអាចសម្រេចតាមការសន្យាដែលបានធ្វើចំពោះយើង ហើយធានាថាយើងទទួលបានប្រាក់នេះទាន់ពេលវេលា។ គ្រួសាររបស់អ្នកសមនឹងទទួលបានវា។ បន្ទាប់មកខ្ញុំដកដង្ហើមម្តងទៀត។ ខ្ញុំអាចនិយាយអំពីអ្នកពេញមួយយប់ ព្រោះអ្នកសមនឹងទទួលបានវា ហើយខ្ញុំគ្រាន់តែចង់អរគុណអ្នក។ សូមអរគុណ
[Nicole Morell]: សូមអរគុណសមាជិកសភា។
[Richard Caraviello]: សូមអរគុណ ខ្ញុំនឹងមិននិយាយលម្អិតអំពីអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលរបស់ខ្ញុំបានធ្វើនោះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់អរគុណពួកគេសម្រាប់ការបម្រើរបស់ពួកគេក្នុងអំឡុងពេលដ៏លំបាកនេះ។ អ្នកបន្លឺកណ្ដឹងទ្វាររាល់ពេលមាននរណាម្នាក់ហៅ។ ខ្ញុំស្គាល់អ្នក។ សូមអរគុណម្តងទៀត។ ខ្ញុំចង់អរគុណអ្នកដែលធ្វើឱ្យខ្ញុំរង់ចាំយូរមកហើយ។ ខ្ញុំរីករាយណាស់ដែលអ្នកបានដោះស្រាយបញ្ហាកិច្ចសន្យា។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណសមាជិកសភា។
[Nicole Morell]: អនុសេនីយ៍ត្រីប៉ារីស។
[Zac Bears]: Rick តើអ្នកកំពុងចំអិនអ្វី? ប៉ុន្តែនិយាយត្រង់ទៅ ខ្ញុំចង់ឆ្លើយតបនឹងការលើកឡើងរបស់សមាជិកសភារបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំរីករាយដែលគាត់បានធ្វើ ហើយគេនឹងទទួលបាន គេនឹងទទួលបានកិច្ចសន្យា ហើយគេនឹងទទួលបានប្រាក់កម្រៃ។ ខ្ញុំដឹង សមាជិកសភា Scarpelli ក៏បានចែករំលែកជាមួយក្រុមប្រឹក្សានូវព័ត៌មានអំពីអង្គភាពប្រតិបត្តិការផ្សេងទៀត ប្រសិនបើមានអ្វីដែលយើងអាចធ្វើបាន ដើម្បីពន្លឿនដំណើរការគណនាឡើងវិញ។ បន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងរីករាយក្នុងការជួយ។ រង់ចាំការអត្ថាធិប្បាយពីសមាជិកផ្សេងទៀត ខ្ញុំនឹងផ្លាស់ប្តូរទីពីរដើម្បីអនុម័ត និងបោះបង់ការអានរបស់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli ។
[Nicole Morell]: សូមអរគុណ
[Justin Tseng]: សូមអរគុណ អូ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកមានការខកចិត្តកាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុននេះ។ ខ្ញុំបាននិយាយជាមួយអ្នកបោះឆ្នោតជាច្រើនដែលខកចិត្តនឹងអ្នក។ យើងនឹងនិយាយទៅកាន់គ្រួសារអ្នកពន្លត់អគ្គីភ័យជាច្រើន ដែលមានការខកចិត្តជាពិសេសចំពោះដំណើរការនេះក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ ជាការប្រសើរណាស់, ខ្ញុំរីករាយដែលទីបំផុតមានអ្វីកើតឡើង។ អ៊ុំ, គាំទ្រ, អ៊ុំ, ខ្ញុំមានន័យថា សមាជិកសភា Scappell គាំទ្រគំនិតរបស់អ្នកទាំងអស់ ប៉ុន្តែជាពិសេសខ្ញុំសង្ឃឹមថាវាមិនកើតឡើងនោះទេ។ យើងត្រូវបង្កើនទំនួលខុសត្រូវផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុក្នុងការគ្រប់គ្រង ដើម្បីធានាថាយើងអាចបង់ប្រាក់ជូនកម្មកររបស់យើង។ នេះជាគម្រោងធំជាងនេះដែលយើងត្រូវធ្វើ។ នេះនឹងប៉ះពាល់ដល់កម្មករជួរមុខរបស់យើងទាំងអស់ ជាពិសេសអ្នក ប៉ុន្តែខ្ញុំដឹងគុណដែលអ្នកទាំងអស់កំពុងធ្វើការក្រោមលក្ខខណ្ឌដ៏ក្រៀមក្រំទាំងនេះ។ អ្នកដឹងទេថា មានឧបទ្ទវហេតុគួរឲ្យកត់សម្គាល់ជាច្រើនក្នុងឆ្នាំមុន ដែលនាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គីភ័យពិតជាបានឈានជើងចូល និងជួយសង្គ្រោះជីវិតមនុស្ស ជាពិសេសនៅក្នុងសហគមន៍របស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំមានអំណរគុណយ៉ាងខ្លាំងចំពោះរឿងនោះ។
[Kit Collins]: សូមអរគុណ ខ្ញុំនឹងនិយាយក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ អ្នកតំណាងរាស្រ្តឯទៀតរបស់ខ្ញុំបាននិយាយដូច្នេះ ប៉ុន្តែសូមអរគុណចំពោះអ្វីដែលអ្នកធ្វើ ជាពិសេសក្នុងអំឡុងពេលជំងឺរាតត្បាត។ ប្រហែលជាខ្ញុំដឹងតែ 1% នៃការងារនេះពិបាកប៉ុនណា។ ការពិតដែលថាឪពុករបស់មិត្តល្អបំផុតរបស់ខ្ញុំគឺជាអ្នកពន្លត់អគ្គីភ័យដែលចូលនិវត្តន៍បានធ្វើឱ្យខ្ញុំភ្ញាក់ផ្អើល។ ខ្ញុំដឹងថាវាជាផ្លូវនៃជីវិត។ វានឹងអមដំណើរអ្នកពេញមួយជីវិតរបស់អ្នក កំដរគ្រួសាររបស់អ្នក និងអមដំណើរពួកគេពេញមួយជីវិតរបស់ពួកគេ។ វាជាមាគ៌ានៃជីវិត និងការលះបង់ ប៉ុន្តែសូមអរគុណចំពោះការបន្តធ្វើការ ទោះបីជាមានស្ថានភាពលំបាកយ៉ាងណាក៏ដោយ។ យើងនឹងធ្វើអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលអាចធ្វើទៅបានដើម្បីធានាថាការរង់ចាំនេះមិនកើតឡើងម្តងទៀតតាមវិធីល្អបំផុតដែលអាចធ្វើទៅបាន។ សូមអរគុណ
[Nicole Morell]: សូមអរគុណសមាជិកសភា។ សូមអរគុណសមាជិកសភា Collins ។ ដូចដែលសមាជិកសភា Collins បាននិយាយ អ្វីគ្រប់យ៉ាងត្រូវបាននិយាយ ប៉ុន្តែខ្ញុំរីករាយណាស់ដែលយើងមកទីនេះយប់នេះ។ កិច្ចព្រមព្រៀងដោយយុត្តិធម៌គឺតិចបំផុតដែលយើងអាចធ្វើបានសម្រាប់អ្នកឆ្លើយតបដំបូង និងអ្នកពន្លត់អគ្គីភ័យ។ ខ្ញុំរីករាយណាស់ដែលយើងបានមកដល់ទីនេះ។ យើងសង្ឃឹមថារឿងនេះនឹងមិនកើតឡើងម្តងទៀតទេ។ យើងបានទទួលញត្តិពីក្រុមប្រឹក្សា Palacio ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនដឹងថាមាននរណាម្នាក់ចង់និយាយអំពីវាទេ។
[George Scarpelli]: លោកជំទាវប្រធានរឿងមួយទៀត។
[Nicole Morell]: វិមានទីប្រឹក្សា។
[George Scarpelli]: សូមអរគុណ គ្រាន់តែប្រាប់ឲ្យអ្នកដឹង ស្ថានភាពមិនចប់ត្រឹមនេះទេ។ ខ្ញុំគិតថានេះជាការចាប់ផ្តើម។ ជាការប្រសើរណាស់ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំលើកដំបូងក្នុងខែមករា ខ្ញុំនឹងដាក់សម្ពាធលើសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា ដើម្បីធានាថាយើងផ្តល់អ្នកពន្លត់អគ្គីភ័យ និងប៉មហ្វឹកហាត់គ្រប់គ្រាន់។ Tôi nghĩ đây là điều gì đó... chúng ta đã chờ đợi lâu rồi. ហេតុនេះហើយបានជាខ្ញុំគិតថា រដ្ឋាភិបាលត្រូវតែរកវិធី។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំស្ថិតនៅក្នុងគណៈកម្មាធិការដែលបានស្នើសុំការលើកលែងបំណុល ហើយខ្ញុំជឿថានៅពេលដែលប្រឈមមុខនឹងកាលៈទេសៈទាំងនេះ ការលុបចោល ចាស់ៗ និងអតីតយុទ្ធជន ពន្ធរបស់យើងនឹងកើនឡើង បំណុលនឹងថយចុះ ខ្ញុំជឿថា $17 ក្នុងមួយគ្រួសារគឺចាំបាច់ ដើម្បីធានាថាអ្នកពន្លត់អគ្គីភ័យរបស់យើងមានបរិយាកាសការងារប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងប៉មហ្វឹកហ្វឺនដើម្បីគាំទ្រការបណ្តុះបណ្តាលអ្នកពន្លត់អគ្គីភ័យរបស់យើងទាំងអស់។ នេះជាអ្វីដែលខ្ញុំនឹងពិនិត្យមើលភ្លាមៗ។ នោះមិនមែនជាកន្លែងដែលយើងនៅនៅពេលនេះទេ ហើយខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែបន្តកសាងនូវអ្វីដែលយើងបានធ្វើនៅយប់នេះ។ បុរសម្នាក់មិនមែនជាមនុស្សអស្ចារ្យទេ ធ្លាប់និយាយថា៖ លោក Buckley ក្រោកឈរឡើង។ អ្នកក្រោកឈរឡើង។
[Nicole Morell]: មុនពេលយើងចាប់ផ្តើមចលនា ខ្ញុំសួរថាតើមានអ្វីផ្សេងទៀតដែលអ្នកចង់បន្ថែម។
[Bob Jones]: ឆ្លើយសំណួរដោយសាមញ្ញ។ ប្រសិនបើខ្ញុំអាច។ សំណាងហើយដែលយើងមានកុងត្រាជាមួយសហជីពភ្លើង។ មានសហជីពផ្សេងទៀតនៅក្នុងទីក្រុងដែលមិនមាន។ ទាំងសហជីពប៉ូលិសក៏មិនមានដែរ។ សហជីពក្នុងស្រុកប្រហែល 25 មិនត្រូវបានបង្កើតឡើងទេ។ កិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងរដ្ឋ សូមអភ័យទោស កិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងទីក្រុង កិច្ចសន្យា PEC នៅតែមិនទាន់សម្រេច។ វានឹងប្រព្រឹត្តទៅចាប់ពីថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2022។ ដូច្នេះ ខ្ញុំចង់ឃើញការសហការបន្ថែមទៀតជាមួយនាយកបុគ្គល និងក្រុងដើម្បីឲ្យវាចូលក្នុងកិច្ចសន្យា។ ខ្ញុំទន្ទឹងរង់ចាំអង្គុយជាមួយទីក្រុង និងភាគីពាក់ព័ន្ធ ប្រធានបុគ្គលិក អភិបាលក្រុង ប្រធានបុគ្គលិក ខ្ញុំគិតថាយើងមិនត្រូវការ មានមេធាវីជាច្រើននៅទីនោះ ដែលរកប្រាក់បាន ២៥០ ដុល្លារក្នុងមួយម៉ោង។ ខ្ញុំចង់ដោះស្រាយបញ្ហានេះផ្ទៃក្នុងជាមួយបុគ្គលិករដ្ឋាភិបាលក្រុង។ អរគុណច្រើន។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះវេទិកានេះ។ អរគុណសម្រាប់អ្វីៗគ្រប់យ៉ាង។
[Nicole Morell]: សូមអរគុណ បន្ទាប់មក តាមសំណើរបស់សមាជិកសភា Scarpelli ដើម្បីអនុម័ត និងលុបចោលការអានដែលនៅសល់ ដែលអនុប្រធានាធិបតី Bales រដ្ឋមន្ត្រីបានហៅ។ បាទ 6 នាក់និយាយថាបាទ 0 នាក់និយាយថាទេ និង 1 នាក់អវត្តមាន។ ចលនាត្រូវបានឆ្លងកាត់។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ
[Nicole Morell]: លោកជំទាវប្រធានមេត្តា។
[Zac Bears]: សំណើផ្អាកបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការចូលប្រើឯកសារ ២៣-៤៦១, ២៣-៤១២ និង ២៣-៤៦០។ 461 ឈប់។ ដូច្នេះ 461, 412 និង 460? ត្រឹមត្រូវ។ ពួកគេបានបញ្ឈប់បទប្បញ្ញត្តិនេះ ហើយបានធ្វើចលនាដើម្បីដកឯកសារ។
[Nicole Morell]: តើយើងគួរទទួលបានឯកសារទាំងនេះទេ? ត្រឹមត្រូវ។ សូមអរគុណលោកប្រធាន។ ខ្ញុំសុំទោស នេះមិនមែននៅក្នុងរបៀបវារៈធម្មតាទេ។ ការស្លាប់ដ៏សោកសៅរបស់លោក Maskell បានកើតឡើងមួយរយៈមុនពេលរបៀបវារៈត្រូវបានណែនាំ។
[George Scarpelli]: Steve Maskell គឺជាមនុស្សពិសេសម្នាក់ មិនត្រឹមតែនៅក្នុងជីវិតរបស់ខ្ញុំប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថានៅក្នុងជីវិតរបស់មនុស្សជាច្រើន។ គាត់ជាគ្រូបង្វឹកដ៏ឆ្នើមម្នាក់ជាគ្រូបង្រៀននិងក្រោយមកជាអ្នកគ្រប់គ្រងនៅវិទ្យាល័យ Medford ។ សម្រាប់អ្នកដែលមិនស្គាល់ Steve Maskell គាត់ជាមនុស្សចិត្តល្អ កំប្លែង និងសំឡេងខ្លាំងចំពោះអ្នករាល់គ្នានៅវិទ្យាល័យ Medford។ ខ្ញុំធំឡើងនៅវិទ្យាល័យ Medford ដែលមានមិត្តរួមថ្នាក់ជនជាតិស្បែកខ្មៅពីរបីនាក់ ហើយលោក Maskell គឺជាបុរសស្បែកខ្មៅខ្លាំង។ សម្រាប់កុមារភាគច្រើន ជាលើកដំបូងដែលពួកគេទាក់ទងជាមួយបុរសស្បែកខ្មៅ គាត់គឺជាមនុស្សអស្ចារ្យ។ គាត់ជាមនុស្សដែលពិតជាបង្រៀនត្រូវនិងខុស។ ខ្ញុំសោកស្ដាយពេលឮថាមាននរណាម្នាក់ប្រើភាសាចំឡែកនៅចំពោះមុខលោក Maskell។ ហើយខ្ញុំមិនដែលឃើញគាត់ខឹងទេ។ ខ្ញុំមិនដែលឃើញគាត់បាត់បង់កំហឹងទេ។ ខ្ញុំនៅស្ងៀមសម្លឹងមើលបុរសនោះ ហើយយើងរួមគ្នាចាប់យុវជននោះ ហើយពន្យល់គាត់ពីអត្ថន័យនៃពាក្យទាំងនេះ និងតើវាអាចគ្រោះថ្នាក់ដល់កម្រិតណា។ គាត់គឺជាមនុស្សដែលយើងទាំងអស់គ្នាស្រលាញ់។ វាមានឥទ្ធិពលខ្លាំង។ ដោយផ្ទាល់ ខ្ញុំជាសិស្សច្បងដែលនៅក្មេង និងមិនទាន់ពេញវ័យ ដែលគិតថាគាត់អាចគ្រប់គ្រងពិភពលោក ហើយធ្វើអ្វីដែលគាត់ចង់បាន រហូតដល់មហាវិទ្យាល័យដែលខ្ញុំជ្រើសរើសមិនបង្ហាញខ្លួន។ ខ្ញុំចាំថាអង្គុយយំដូចក្មេងអាយុ 17 ឆ្នាំដែលបាត់។ ឪពុកម្តាយរបស់ខ្ញុំគឺជាជនអន្តោប្រវេសន៍មកពីប្រទេសអ៊ីតាលី។ ពួកគេមិនដឹងអ្វីទាំងអស់។ គេទៅធ្វើការជារៀងរាល់ថ្ងៃ បីការងារក្នុងមួយថ្ងៃខ្ញុំបាត់។ លោក Maskell បាននាំខ្ញុំចូលទៅក្នុងការិយាល័យរបស់គាត់ អង្គុយខ្ញុំចុះ រៀបចំផែនការ និងជួយខ្ញុំក្លាយជាគ្រូបង្រៀន គ្រូបង្វឹក ហើយខ្ញុំសង្ឃឹមថា គំរូវិជ្ជមានសម្រាប់សិស្សជាច្រើននៅជុំវិញខ្ញុំ។ បន្ទាប់មកវាបានផ្លាស់ប្តូរជីវិតរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំបាននិយាយទៅកាន់ក្មួយប្រុសរបស់គាត់នៅឯទទួលភ្ញៀវ Hall of Fame ។ និយាយអីញ្ចឹងកាលពីថ្ងៃអាទិត្យមុនគាត់ត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងសាលកិត្តិនាម Medford Broncos ដែលជាកិត្តិយសដ៏អស្ចារ្យ។ ប៉ុន្តែគាត់គួរតែនៅទីនោះ ពួកគេបាននាំគាត់ទៅមន្ទីរពេទ្យ ហើយក្មួយរបស់គាត់បានជំនួសគាត់។ រឿងរ៉ាវត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយ រឿងរ៉ាវត្រូវបានចែករំលែកអំពីបុគ្គលសំខាន់បែបនេះ គាត់ជាបុរសម្នាក់ដែលនឹងនឹកឃើញយ៉ាងខ្លាំងក្នុងទីក្រុងនេះ។ គាត់មានអារម្មណ៍កំប្លែងខ្លាំង។ គាត់មានអំណាច។ ខ្ញុំមានចំណេះដឹង។ អាកាសធាតុក្តៅខ្លាំងណាស់។ គាត់គ្រាន់តែជាមនុស្សល្អម្នាក់ ហើយខ្ញុំដឹងថាឪពុកម្តាយរបស់ខ្ញុំនឹងរង់ចាំគាត់នៅមាត់ទ្វារនៃស្ថានសួគ៌ ហើយពួកគេនឹងអង្គុយចុះ ហើយមានប៉ាស្តាចានធំមួយ និងស្រាមួយកែវជាមួយគាត់ ដូចគាត់បានធ្វើច្រើនដងនៅតុអាហារពេលល្ងាចរបស់ឪពុកម្តាយខ្ញុំ។ ខ្ញុំសូមចូលរួមរំលែកទុក្ខយ៉ាងក្រៀមក្រំបំផុតចំពោះគ្រួសារ Maskell ទីក្រុង Medford និងអតីតនិស្សិត និងអត្តពលិកទាំងអស់។ គាត់ពិតជាបានបន្សល់ទុកនូវសញ្ញាសម្គាល់មួយ ហើយខ្ញុំសង្ឃឹមថាយើងទាំងអស់គ្នាបានបន្សល់ទុកនូវសញ្ញាមួយនៅក្នុងចិត្តរបស់មនុស្សដែលយើងបានជួបក្នុងជីវិតរបស់យើង ដោយសារតែគាត់បានធ្វើការងារដ៏អស្ចារ្យ។ សូមអរគុណ Steve Maskell ។
[Nicole Morell]: សូមអរគុណលោក Scarpelli ។ ប្រធាន ខ្លាឃ្មុំ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណលោកប្រធាន។ ទំនាក់ទំនងរបស់ខ្ញុំជាមួយសមាជិកសភា Scarpelli គឺខុសគ្នា ប៉ុន្តែឆ្នាំដំបូងរបស់ខ្ញុំនៅវិទ្យាល័យ Medford គឺជាឆ្នាំចុងក្រោយរបស់លោក Musk នៅវិទ្យាល័យ Medford ដែលគាត់ជាជំនួយការនាយកសាលាដំបូង។ ពួកគេបានប្តូរចំណងជើងទៅជាក្រោយ។ អ្វីដែលខ្ញុំពិតជាបានដឹងអំពីគាត់នៅពេលដែលខ្ញុំនៅទីនោះមានបុរសម្នាក់ដែលមិនចង់ធ្វើអ្វីខុសនៅក្នុងសាលនៅខាងមុខអ្នកនិងបុរសដែលមិនហៅអ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកធ្វើវាបានត្រឹមត្រូវ ខ្ញុំគិតថាវាសមនឹងគំរូរបស់លោក George ប្រសើរជាង ប៉ុន្តែវាមិនអីទេ អ្នកមិនដឹងថាមាននរណាម្នាក់កំពុងដើរចូលទៅក្នុងបន្ទប់ទទួលការបញ្ជាដោយការហៅទូរស័ព្ទ ហើយគាត់កំពុងដឹកពួកគេចេញដោយមើលទៅមុខរបស់គាត់ ហើយបន្ទាប់មកអ្នកដើរចូលទៅក្នុងការិយាល័យ។ ប៉ុន្តែជាងនេះទៅទៀត វាច្បាស់ណាស់សម្រាប់ខ្ញុំថា គាត់ជាអ្នកណែនាំដល់មនុស្សជាច្រើន គាត់មានប្រវត្តិយូរលង់ណាស់មកហើយនៅក្នុងអគារនេះ ហើយគាត់មានន័យច្រើន មិនត្រឹមតែចំពោះសិស្សក្នុងថ្នាក់នេះប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងចំពោះមនុស្សចាស់ និងអ្នកអប់រំនៅក្នុងអគារ ក្នុងសហគមន៍ និងទំនាក់ទំនងដែលបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងសហគមន៍តាមរយៈកីឡា និងសកម្មភាពផ្សេងៗទៀត។ តើមានកូនប៉ុន្មាននាក់ដែលគាត់បានណែនាំនៅមហាវិទ្យាល័យ តើមានមនុស្សប៉ុន្មាននាក់ដែលគាត់បានជួយដែលជួបការលំបាក ហើយប្រហែលជាមិនមានចំណេះដឹង ឬធនធាន ឬពេលឪពុកម្តាយនៅផ្ទះដើម្បីជួយពួកគេឆ្លងកាត់ការផ្លាស់ប្តូរពីវិទ្យាល័យទៅមហាវិទ្យាល័យ ឬធ្វើការក្នុងវិស័យជំនួញ ឬអ្វីក៏ដោយ។ ខ្ញុំចាំថាអ្នករាល់គ្នាមានអារម្មណ៍យ៉ាងណាពេលបានឮថាគាត់នឹងចាកចេញនៅចុងឆ្នាំ។ តាមពិតទៅ អ្នកដឹងទេ គាត់មានអាយុប្រហែល 14 ឆ្នាំ ហើយខ្ញុំមិនបានដឹងច្រើនអំពីគាត់ទេ ប៉ុន្តែវាច្បាស់ណាស់សម្រាប់ខ្ញុំថា វាពិតជាមានសារៈសំខាន់សម្រាប់នរណាម្នាក់ដែលត្រូវដឹងអំពីអត្ថិភាពដែលបាត់បង់ជីវិតនេះ។ មានតែពេលនេះទេ នៅពេលដែលខ្ញុំបានឮអ្វីដែលលោក George និយាយ តើខ្ញុំយល់ថាវាពិតប៉ុណ្ណា។ ខ្ញុំសុំទោសចំពោះអ្នក ក្រុមគ្រួសាររបស់អ្នក និងអ្នកដែលមានន័យច្រើនចំពោះសហគមន៍របស់យើង និងលើសពីនេះ។ សូមអរគុណ
[Nicole Morell]: សូមអរគុណ ដូចដែលបានស្នើឡើងដោយក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli និងគាំទ្រដោយក្រុមប្រឹក្សា Caraviello តើយើងទាំងអស់គ្នាយល់ស្របទេ? គ្រប់គ្នាប្រឆាំង? ការលះបង់? ដាច់ខាត។ ដូចដែលបានស្នើឡើងដោយក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli និងគាំទ្រដោយក្រុមប្រឹក្សា Caraviello តើយើងទាំងអស់គ្នាយល់ស្របទេ? គ្រប់គ្នាប្រឆាំង? ចលនាត្រូវបានឆ្លងកាត់។ សូមឈប់ ហើយសង្កេតមើលភាពស្ងៀមស្ងាត់មួយនាទី។ 23-412, Adam Dash et al ។ , មេធាវី។ ខ្ញុំបានអានច្រើនដងហើយ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងរំលងវាទៅ។ សូមប្រយ័ត្ន អ័ដាម។ អ្នកបានឮខ្ញុំជាលេខាគណៈកម្មាធិការបក្សក្រុង។ ពាក្យស្នើសុំធ្វើវិសោធនកម្មការរឹតត្បិតប័ណ្ណនៅ 12 Dell Avenue ។ Gerald L. Alves និង Janet R. Alves ដើមបណ្តឹង និងម្ចាស់។ ខ្ញុំគិតថា Attorney Dash នឹងផ្តល់ឱ្យយើងនូវការអាប់ដេតនៅយប់នេះ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងជៀសវាងការអានឯកសារទាំងមូលប្រសិនបើអ្នកចង់ផ្តល់ឱ្យយើងនូវបច្ចុប្បន្នភាព។
[Dash]: សូមអរគុណលោកប្រធាន។ ខ្ញុំនឹងនិយាយក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ មេធាវី Adam Dash, ផ្លូវ 48 Grove, Somerville, ជាមួយអភិបាលក្រុង Gerald និង Janet Alves ។ យើងបានធ្វើការជាមួយបុគ្គលិក។ យើងសង្ឃឹមថានឹងបន្តរហូតដល់ថ្ងៃទី 12 ខែធ្នូ។ យើងបានគិតថាយើងនឹងមានអ្វីមួយសម្រាប់អ្នកនៅយប់នេះ ប៉ុន្តែយើងមិនបានធ្វើ។ ខ្ញុំចង់បញ្ជាក់ថា នៅរសៀលនេះ បុគ្គលិកបានបង្កើតគំនិតច្នៃប្រឌិតមួយ ដែលយើងចង់ស្វែងយល់។ ខ្ញុំដឹងថានេះគឺជាការប្រជុំបន្ទាប់របស់អ្នក ដូច្នេះខ្ញុំសង្ឃឹមថាយើងអាចមានវា។ បាទ ត្រឹមត្រូវហើយ។ បន្ទាប់មកយើងនឹងមានបទប្បញ្ញត្តិទាំងអស់។
[Zac Bears]: ប៉ុន្តែនេះគឺជាកន្លែងដែលយើងរកឃើញខ្លួនឯង។
[Nicole Morell]: សូមអរគុណ
[Zac Bears]: សំណើបន្តកិច្ចប្រជុំនៅថ្ងៃទី១២ ខែធ្នូ។
[Nicole Morell]: សំណើរបស់អភិបាលរងក្រុងដើម្បីបន្តកិច្ចប្រជុំនៅថ្ងៃទី 12 ខែធ្នូដែលជាលើកទីពីរដោយក្រុមប្រឹក្សា Collins ។ គ្រប់គ្នាយល់ស្រប? ត្រឹមត្រូវ។ តវ៉ា? ចលនាត្រូវបានឆ្លងកាត់។ អរគុណសម្រាប់ការនៅទីនេះ។ ជួបគ្នាម៉ោង12។ ទៅ 23-460 ។ អនុលោមតាមញត្តិ បទបង្ហាញ និងឯកសារស្រដៀងគ្នា។ 23-460, ពាក្យស្នើសុំអាជ្ញាប័ណ្ណទូទៅ Mitchells, Chung H. Lee, Esquire, ដាក់ក្នុងនាមក្រុមហ៊ុន Wiley Enterprises, ភោជនីយដ្ឋាន Mei Ling's, 434A, Salem Street, Medford, Mass, 02155។ លេខអាជ្ញាប័ណ្ណអាជីវកម្មគឺ 208 ។ ខ្ញុំជឿថាយើងបានរកឃើញអ្នកដាក់ញត្តិនៅលើ Zoom។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំបានឃើញ Chung Lee តើអ្នកអាចនិយាយពាក្យជំរាបសួរប្រសិនបើអ្នកចង់និយាយ? មិនអីទេ ខ្ញុំនឹងប្រគល់វាទៅសមាជិកសភា Scarpelli ។ យើងជាប្រធានអនុគណៈកម្មាធិការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណ បន្ទាប់មកយើងងាកទៅលោក លី។
[George Scarpelli]: ខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំបានមើលវាតាមអ៊ីនធឺណិត ហើយបានឆ្លងកាត់ដំណើរការទាំងមូល។ អ្វីគ្រប់យ៉ាងហាក់ដូចជាស្ថិតនៅក្នុងលំដាប់។ ឥឡូវនេះលោកជំទាវប្រធាន វានឹងមានប្រយោជន៍ ប្រសិនបើអ្នកញត្តិអាចផ្តល់ការពន្យល់ខ្លីៗដល់ពួកយើង។
[Nicole Morell]: បាទ លោក លី សូមប្រាប់យើងបន្តិចអំពីអាជីវកម្ម និងអ្វីដែលអ្នកត្រូវការទាក់ទងនឹងម៉ោងធ្វើការ និងអ្វីៗដូចនោះ។
[SPEAKER_13]: ប្រាកដ។ ជំរាបសួរ រាត្រីសួស្តីសមាជិក។ ខ្ញុំឈ្មោះ លី ជុង។ ខ្ញុំមកពីបូស្តុន រដ្ឋ Massachusetts។ ខ្ញុំតំណាងឱ្យ Holley Enterprises, Inc. យើងកំពុងដាក់ពាក្យសុំលិខិតអនុញ្ញាតិគ្រោះថ្នាក់ទូទៅសម្រាប់ភោជនីយដ្ឋាននាពេលខាងមុខរបស់យើងនៅផ្លូវ 434 Salem ក្នុងទីក្រុង Medford (បច្ចុប្បន្នត្រូវបានគេស្គាល់ថាជា Mei Ling's)។ នេះជាការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិយ៉ាងសំខាន់ ព្រោះអតិថិជនរបស់ខ្ញុំមិនចង់កែប្រែ ឬផ្លាស់ប្ដូរប្រតិបត្តិការ។ ក៏មិនមានពេលដែរ។ តាមពិតលោក ម៉ី ជៀហួរ ខ្ញុំឃើញអ្នកកំពុងប្រជុំ Zoom ដែរ។ គាត់គឺជានាយកម្នាក់ និងជាម្ចាស់ 100% នៃភាគហ៊ុនរបស់ក្រុមហ៊ុន Huawei Enterprise ដែលជាក្រុមហ៊ុនដាក់ពាក្យ។ វាហាក់ដូចជាគាត់នឹងបន្តធ្វើការនៅទីនោះ។ យើងនឹងឆ្លើយតបទៅនឹងសំណើនេះនៅយប់នេះ ក្នុងអំឡុងពេលម៉ោងធ្វើការធម្មតា។ ខ្ញុំបានធ្វើការជាមួយ Ms. Anne Kelly មានប្រយោជន៍ខ្លាំងណាស់ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការនេះ។ ខ្ញុំយល់ ទាក់ទងនឹងការពន្យារពេលម៉ោងដែលបានប្រកាសនៅពេលនេះ ពួកយើងបានដាក់ញត្តិបន្ថែមទៀតសម្រាប់ការពន្យាពេល ដែលខ្ញុំសង្ឃឹមថានឹងត្រូវបានពិចារណាក្នុងពេលសមស្រប។ ប៉ុន្តែសំណើបច្ចុប្បន្នគឺចម្បងដើម្បីផ្ទេរកម្មសិទ្ធិពីប្រតិបត្តិករបច្ចុប្បន្នគឺ 2 Chance Restaurant Inc. ទៅកាន់អតិថិជនរបស់ខ្ញុំគឺ Hualien Enterprises។ ម៉ឺនុយ, ម៉ោងបើក, សូម្បីតែបុគ្គលិកក៏នៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរដែរ។ ដូច្នេះហើយ យើងសង្ឃឹមថាក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនឹងយល់ព្រមលើពាក្យស្នើសុំប័ណ្ណបើកបរធម្មតារបស់អតិថិជនរបស់ខ្ញុំ។
[Adam Hurtubise]: សូមអរគុណ
[George Scarpelli]: តើមានបុគ្គលិកប៉ុន្មាននាក់ដែលមានបន្ទុកការងារដូចគ្នា? គ្មានអ្វីផ្លាស់ប្តូរទេ?
[SPEAKER_13]: បាទ វានឹងមានតម្លៃដូចគ្នា។ តាមពិត អតិថិជនរបស់ខ្ញុំមានការលំបាកក្នុងការរក្សាបុគ្គលិកបច្ចុប្បន្ន។ យើងបានធ្វើការជាមួយស្ត្រី។ Kelly មើលថាតើយើងអាចធ្វើវាបាន។ ពិតជាបានចូលរួមកិច្ចប្រជុំ ហើយមានប្រយោជន៍ខ្លាំងណាស់ក្នុងនោះ។ សូមអរគុណ
[George Scarpelli]: បាទ លោកប្រធាន ខ្ញុំឃើញថាអ្វីៗគឺល្អ។ ខ្ញុំគិតថាដូចដែលអ្នកបាននិយាយ ខ្ញុំគិតថាបញ្ហាតែមួយគត់គឺថាពួកគេនឹងត្រូវធ្វើការយូរជាងនេះ ពីព្រោះផ្នែកនេះនឹងត្រូវបោះចោលដោយម្ចាស់ថ្មី។ ដូច្នេះឲ្យតែគេយល់ហើយ ហាក់ដូចជាយល់។ ខ្ញុំមិនឃើញបញ្ហាផ្សេងទៀតត្រូវបដិសេធទេ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងបន្តបន្ទាប់ពីទីប្រឹក្សារបស់ខ្ញុំលើកឡើងពីបញ្ហាដែលពួកគេចង់ចែករំលែក។
[Nicole Morell]: សូមអរគុណលោក Caraviello ទីប្រឹក្សា។ មានសំណួរណាមួយពីក្រុមប្រឹក្សាភិបាល? ខ្ញុំមិនឃើញអ្វីនៅក្នុងចលនាដែលស្នើឡើងដោយក្រុមប្រឹក្សា Caraviello ប៉ុន្តែត្រូវបានគាំទ្រដោយក្រុមប្រឹក្សា Collins ។ គ្រប់គ្នាយល់ស្រប? គ្រប់គ្នាប្រឆាំង? ចលនាត្រូវបានឆ្លងកាត់។ សូមអរគុណច្រើន និងសូមអបអរសាទរ។
[SPEAKER_13]: អរគុណច្រើន។
[Nicole Morell]: ទាក់ទងនឹងការផ្តល់យោបល់របស់អនុប្រធានាធិបតី Bears អំពីកាលវិភាគធម្មតាមួយ សមាជិកសភា Zeng បានបដិសេធវា។ តើអ្នកទាំងអស់គ្នាយល់ស្របទេ? គ្រប់គ្នាប្រឆាំង? ចលនាត្រូវបានឆ្លងកាត់។ ចូលរួមសវនាការ។ 23446, សេចក្តីជូនដំណឹងផ្លូវច្បាប់នៃសវនាការសាធារណៈ, ទីក្រុង Medford ។ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford នឹងបើកសវនាការជាសាធារណៈនៅថ្ងៃអង្គារ ទី 28 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023 វេលាម៉ោង 7:00 យប់នៅ Howard F. Alden Chambers នៅ Medford City Hall, 85 George P. Hadsett Drive, Medford, MA ហើយនឹងធ្វើឡើងតាមរយៈ Zoom ។ តំណភ្ជាប់ទៅកាន់សវនាការនេះ នឹងត្រូវបង្ហោះនៅថ្ងៃសុក្រ ទី២៤ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៣។ គោលបំណងនៃសវនាការគឺដើម្បីស្វែងរកធាតុចូលរបស់គណៈកម្មាធិការប្រឹក្សាលើធាតុដូចខាងក្រោមសម្រាប់ឆ្នាំសារពើពន្ធ 2024 ការអនុគ្រោះពន្ធលើអចលនទ្រព្យ។ ជាដំបូង កំណត់កត្តាលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវប្រើប្រាស់សម្រាប់ឆ្នាំពន្ធ 2024។ ទីពីរជ្រើសរើសបញ្ចុះតម្លៃដីទំនេរ។ ទីបីជ្រើសរើសការលើកលែងការស្នាក់នៅ។ ទីបួន ជ្រើសរើសការលើកលែងអាជីវកម្មខ្នាតតូច។ សូមទូរស័ព្ទទៅលេខ 781-393-2501 សម្រាប់ព័ត៌មានអំពីការស្នាក់នៅរបស់អ្នកចូលរួម។ TDD 781-393-2501 ។ 2516 ទីក្រុង Medford គឺជានិយោជក EEOAA 504 ។ សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែម សូមទាក់ទងការិយាល័យស្មៀនទីក្រុងតាមលេខ 71-393-2425 អនុលោមតាមបញ្ជារបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford ដែលចុះហត្ថលេខាដោយស្មៀន Adam L. Herdimese ។ យប់នេះយើងមានអគ្គមេធាវី Costigan ហើយគាត់មានសុន្ទរកថារបស់គាត់រួចរាល់សម្រាប់អេក្រង់។ លុះត្រាតែទីប្រឹក្សាមានសំណួរបឋម យើងអាចចូលទៅធ្វើបទបង្ហាញដោយផ្ទាល់បាន។
[Costigan]: រាត្រីសួស្តី វាល្អណាស់ក្នុងការនៅទីនេះ។ ការិយាល័យអ្នកវាយតម្លៃធ្វើការជារៀងរាល់ឆ្នាំដើម្បីកំណត់តម្លៃសមរម្យនៃក្បាលដីជាង 18,000 របស់យើង ហើយគោលនយោបាយពន្ធត្រូវបានកំណត់ដោយក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ដូច្នេះខ្ញុំនឹងប្រាប់អ្នកពីជម្រើសគោលនយោបាយមួយចំនួនដែលយើងមាន។ យប់នេះយើងនឹងប្រើប្រាស់គោលនយោបាយពន្ធរបស់ទីក្រុងដើម្បីចាត់ថ្នាក់រវាងប្រភេទអចលនទ្រព្យ។ នេះជាសន្លឹកឆ្នោតបីដែលយើងនឹងយក។ អនុវត្តអត្រាពន្ធផ្ទះល្វែង ឬរក្សាការផ្លាស់ប្តូរពន្ធ 175% ពីប្រភេទលំនៅដ្ឋានទៅជាប្រភេទពាណិជ្ជកម្ម ឧស្សាហកម្ម និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួន បោះឆ្នោតលើថាតើត្រូវអនុម័តការលើកលែងលំនៅដ្ឋាន និងថាតើត្រូវអនុម័តការលើកលែងអាជីវកម្មខ្នាតតូច។ ដូច្នេះ ដើម្បីពិនិត្យមើលការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យរបស់យើង យើងបានយកចំណូលឆ្នាំ 2022 របស់យើង ហើយប្រើប្រាស់វាដើម្បីកំណត់តម្លៃហិរញ្ញវត្ថុឆ្នាំ 2024 របស់យើង។ ដោយផ្អែកលើច្បាប់របស់រដ្ឋ យើងធ្វើសវនកម្មពី 90% ទៅ 110% នៃការលក់ក្នុងប្រភេទនីមួយៗ។ យើងដាក់ចំណងជើងទាំងអស់ជាមួយនាយកដ្ឋានចំណូល។ ពួកគេបានទទួលយកតម្លៃដែលខ្ញុំនឹងបង្ហាញនៅយប់នេះ ថ្ងៃទី 6 ខែវិច្ឆិកា។ ដូចដែលអ្នកអាចឃើញវាពិបាកក្នុងការមើលឃើញនៅលើអេក្រង់ប៉ុន្តែយើងគួរតែមានចន្លោះពី 90 ទៅ 110 ភាគរយសម្រាប់ប្រភេទនីមួយៗ គ្រួសារតែមួយ អាផាតមិន គ្រួសារពីរ គ្រួសារបី ពាណិជ្ជកម្ម ឧស្សាហកម្ម។ ឧទាហរណ៍ សមាមាត្រតម្លៃរបស់យើងសម្រាប់ការលក់ផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារតែមួយនៅឆ្នាំនេះគឺ 0.92។ នេះគ្រាន់តែដើម្បីផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវគំនិតនៃការវាយតម្លៃជាមធ្យមរបស់យើងនៅក្នុង FY23 ធៀបនឹងការវាយតម្លៃជាមធ្យមរបស់យើងនៅក្នុង FY24 និងការផ្លាស់ប្តូរភាគរយ។ ជាថ្មីម្តងទៀត ចំនួនទឹកប្រាក់ត្រូវបានគុណនឹងអត្រាពន្ធ ហើយនោះជារបៀបដែលវិក្កយបត្រពន្ធរបស់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យនីមួយៗនៅក្នុង Bedford ត្រូវបានគណនា។ ការបញ្ចាំងស្លាយនេះបង្ហាញតែអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មពាណិជ្ជកម្មជាមធ្យមសម្រាប់ផ្ទះមួយគ្រួសារ ពីរគ្រួសារ និងបីគ្រួសារបើធៀបនឹងតំបន់ជុំវិញ។ និងអត្រានៃការផ្លាស់ប្តូរប្រភេទនីមួយៗ។ ជាលទ្ធផល តម្លៃផ្ទះគ្រួសារតែមួយរបស់យើងកើនឡើងប្រហែល 7% នៅឆ្នាំនេះ។ ការរីកចម្រើនថ្មីដែលខ្ញុំចង់ណែនាំអ្នកឱ្យបានឆាប់។ នាយកដ្ឋានចំណូលបានអនុម័តតួលេខកំណើនថ្មីរបស់យើងនៅថ្ងៃទី 6 ខែវិច្ឆិកា។ ខ្ញុំចង់ចង្អុលបង្ហាញថា Jim O'Brien នៅទីនោះ។ គាត់គឺជាអ្នកប្រឹក្សាផ្នែកថែសួនក្រៅម៉ោងរបស់យើង។ គាត់ត្រឡប់មកវិញហើយ។ គាត់បានដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងដំណើរការរបស់យើងក្នុងការស្វែងរកទ្រព្យសម្បត្តិ និងចាប់យកកំណើនថ្មី។ យើងសម្រេចបាន 2.85 លាននៅក្នុងកំណើនថ្មី។ ជាថ្មីម្តងទៀត បន្ថែមលើសំណើ ២ ១/២។ ខ្ញុំគិតថាការលើកលែងបំណុលគឺជាមធ្យោបាយតែមួយគត់ក្នុងការបង្កើនពន្ធ ប្រសិនបើអ្នកសម្រេចចិត្តធ្វើវា។ ដូចដែលអ្នកបានដឹងហើយថា 72% នៃប្រាក់ចំណូលរបស់ទីក្រុងរបស់យើងបានមកពីពន្ធនេះ ដូច្នេះនេះគឺជាមធ្យោបាយតែមួយគត់ដើម្បីសម្រេចបាននូវកំណើនខ្ពស់នៅក្នុងតំបន់នេះ និងបង្កើនប្រាក់ចំណូលរបស់ទីក្រុង។ យើងមាន 2.8 លានផ្សេងទៀត ខ្ញុំដឹងថាវាពិបាកមើលណាស់ ប៉ុន្តែប្រហែលពាក់កណ្តាលគឺមកពីពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅដ្ឋាន។ ឆ្នាំនេះគឺជាឆ្នាំដ៏ល្អបំផុតរបស់យើងម្តងទៀតសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី។ សូមអរគុណដល់ក្រុមរបស់យើង រួមទាំង Jim អ្នកប្រឹក្សាផ្នែករបស់យើង និង Jared ដែលជាជំនួយការអ្នកវាយតម្លៃរបស់យើង។ កំណើនថ្មីរបស់យើងគឺកើនឡើង 30% នៅឆ្នាំនេះ ដែលជាអ្វីដែលការិយាល័យដែលមានបុគ្គលិកពេញលេញនឹងធ្វើនៅពេលអនាគត ហើយយើងមានការរំភើបនៅពេលដែលពេលវេលាថវិកាកាន់តែខិតជិតមកដល់។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយពីតម្លៃនៃថ្នាក់នីមួយៗក្នុង FY24។ ដូច្នេះ 89% នៃតម្លៃរបស់យើងបានមកពីប្រភេទលំនៅដ្ឋាន។ 8% នៅក្នុងប្រភេទពាណិជ្ជកម្ម មួយភាគបួននៅក្នុងប្រភេទឧស្សាហកម្ម និង 1.76 នៅក្នុងប្រភេទអចលនទ្រព្យ ដូច្នេះរឿងដំបូងដែលយើងស្នើសុំនៅថ្ងៃនេះគឺការផ្លាស់ប្តូរនេះ។ ប្រសិនបើយើងមិនផ្លាស់ប្តូរពន្ធទេ អត្រាពន្ធ $9.39 នឹងអនុវត្តចំពោះចំនួនទាំងអស់នេះ។ អ្វីដែលទីក្រុង Bedford បានធ្វើពីមុនគឺការផ្លាស់ប្តូរតម្លៃទាំងនេះទៅជាប្រភេទអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មពាណិជ្ជកម្មបុគ្គល ដោយបង្កើតអត្រាបំបែកបានកាត់បន្ថយចំនួន 8.52 ដុល្លារសម្រាប់អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន និង 16.43 ដុល្លារសម្រាប់អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មពាណិជ្ជកម្មបុគ្គល។ នេះបង្ហាញពីភាគរយ។ ដូចដែលអ្នកអាចឃើញវាប្រហែល 89% នៃតម្លៃ។ បាទ កាត់បន្ថយពន្ធបាន 80%។ ការជ្រើសរើសកត្តាបំពេញអប្បបរមាគឺជារបៀបដែលយើងសម្រេចបាន 175% ។ ដូចដែលអ្នកអាចឃើញជាដំបូង ប្រសិនបើយើងមិនបំបែកទេ អ្នកអាចមើលឃើញផ្នែកលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មនៅការបំបែក 175% វានៅតែទម្លាក់ភាគរយលំនៅដ្ឋានពី 939 ទៅ 852 និងបង្កើន CIP (ទ្រព្យសម្បត្តិឯកជនពាណិជ្ជកម្ម) ពី 939 ទៅ 1643 ។ ពួកវាអាចនឹងត្រូវបានបង្គត់ទៅមួយសេនដែលនៅជិតបំផុតនៅក្នុងសេចក្តីសង្ខេបពន្ធរបស់យើង ប៉ុន្តែពួកវាជាការប៉ាន់ស្មាន និងការប៉ាន់ប្រមាណដ៏ល្អ។ ដើម្បីផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវគំនិតនៃផលប៉ះពាល់លើផ្ទះគ្រួសារតែមួយ ប្រសិនបើយើងមិនបានធ្វើវាទេ អត្រាផ្ទះល្វែង 939 វិក័យប័ត្រជាមធ្យមសម្រាប់ផ្ទះគ្រួសារតែមួយនឹងមានប្រហែល 7,200 ដុល្លារ។ ឥទ្ធិពលនៃគោលនយោបាយនេះដែលបានអនុវត្តដោយក្រុមប្រឹក្សាក្រុងកាលពីឆ្នាំមុនគឺកាត់បន្ថយវិក្កយបត្រពន្ធជាមធ្យមសម្រាប់គ្រួសារមួយមកត្រឹម 6,551 ដុល្លារ។ ទាំងនេះគឺជាការសន្សំ។ នេះគឺជាតារាងប្រវត្តិសាស្រ្ត ចំនួនជាមធ្យមនៃគ្រួសារតែមួយបានកើនឡើងពី 718 ទៅ 768,000 នៅក្នុង FY23-24 ។ ពន្ធប្រែប្រួលប្រហែល $336 ក្នុងមួយឆ្នាំ។
[George Scarpelli]: លោកប្រធាន សូមប្រយ័ត្ន។ ដើម្បីអោយអ្នកដឹងថាយើងទទួលបានសំណួរ។
[Unidentified]: វី។
[George Scarpelli]: ស្លាយខាងលើបង្ហាញពីតម្លៃដែលបានវាយតម្លៃរបស់យើងកើនឡើង 7% ។ យើងបានទទួលការហៅទូរសព្ទថាពន្ធនឹងកើនឡើង 7%។
[Costigan]: នេះមិនត្រឹមត្រូវទេ ព្រោះអត្រាពន្ធកំពុងធ្លាក់ចុះ។
[George Scarpelli]: មិនអីទេ ដូច្នេះអ្វីៗគឺល្អ។ ប៉ុន្តែពេលគេអានលេខកូដពន្ធ នោះជាអ្វីដែលគេយល់ព្រោះយើងទទួលទូរស័ព្ទ។ ដូច្នេះ ពន្ធរបស់យើងកំពុងធ្លាក់ចុះ ប៉ុន្តែអត្រាពន្ធនឹងឡើងថ្លៃ។ ដូច្នេះបន្ទុកពន្ធឥឡូវនឹងខ្ពស់ជាង។
[Costigan]: បាទ/ចាស វិក្កយបត្រពន្ធជាមធ្យមសម្រាប់ផ្ទះមួយនឹងមានប្រហែល $336 ខ្ពស់ជាងជាមធ្យម។
[George Scarpelli]: ជាការប្រសើរណាស់, ជាថ្មីម្តងទៀត, នៅពេលដែលខ្ញុំចាប់ផ្តើមទទួលការហៅទូរស័ព្ទក្នុង 15 នាទី, George, នោះមិនមានន័យថាពន្ធរបស់យើងនឹងកើនឡើង។ យើងមិនបោសសម្អាតផ្លូវនៅក្នុងទីក្រុងនេះទេ។ យើងមិនជួសជុលដើមឈើទេ។ ឧទ្យានគឺជាគ្រោះមហន្តរាយ។ ដូច្នេះអ្វីដែលយើងយល់គឺការវាយតម្លៃរបស់យើងបានកើនឡើង មិនមែនថាអត្រាពន្ធបានកើនឡើងនោះទេ។
[Costigan]: ពិតប្រាកដ។ តម្លៃកើនឡើង 7% ។ កាត់បន្ថយអត្រាពន្ធ។
[Zac Bears]: ដើម្បីឱ្យច្បាស់ សម្រាប់ពន្ធតែមួយ ការផ្លាស់ប្តូរវិក័យប័ត្រក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះ គឺតូចជាងការកើនឡើងនៃការវាយតម្លៃ។ តម្លៃកំពុងកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស។
[Costigan]: ពិតប្រាកដ។ ពិតប្រាកដ។ នោះជាវិធីល្អក្នុងការដាក់វា។ ត្រឹមត្រូវ។
[George Scarpelli]: តម្លៃរបស់ពួកគេឥឡូវនេះមានប្រជាប្រិយភាពនៅគ្រប់ទីកន្លែង។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគិតថា មនុស្សត្រូវយល់ពីរឿងនោះ ព្រោះខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំនឹងទទួលទូរស័ព្ទប្រាប់ខ្ញុំពីអ្វីដែលអ្នកខុស។ ខ្ញុំបានបោះឆ្នោតឱ្យអ្នក ហើយអ្នកបានដំឡើងពន្ធរបស់ខ្ញុំ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថានេះគឺជាការច្បាស់។ ដូច្នេះពួកគេ ពួកគេ ខ្ញុំបានកំណត់បន្ទាត់សម្រាប់ការហៅទូរសព្ទបន្ទាប់។ ដាច់ខាត។ សូមអរគុណ។
[Costigan]: មិនអីទេ គណបក្សពីរទៀត យើងនឹងមានសំឡេងពីរនៅយប់នេះ ការលើកលែងការស្នាក់នៅ។ ផែនការនេះជាធម្មតាត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅដើមឆ្នាំសារពើពន្ធ ដើម្បីឱ្យភ្នាក់ងារវាយតម្លៃមានពេលវេលាដើម្បីអនុវត្តវា។ ការលើកលែងពន្ធលើលំនៅឋានរបស់ Medford ប្រសិនបើយើងក្រឡេកមើលការលើកលែងពន្ធ 35% នោះចំនុចចំណេញនឹងមានប្រហែល $936,000 ។ បន្ទាប់មកណាមួយ។ អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃលើសពី $936,000 នឹងឃើញការដំឡើងពន្ធ។ មនុស្សទាំងនេះនឹងទទួលបានការកាត់បន្ថយពន្ធ។ សហគមន៍ប្រហែល 18 នៅក្នុងរដ្ឋមានការលើកលែងលំនៅដ្ឋាន។ ដូចគ្នានេះដែរអនុវត្តចំពោះការលើកលែងអាជីវកម្មខ្នាតតូច។ ជាធម្មតា នៅដើមនិទាឃរដូវ យើងធ្វើដំណើរការនេះ ដើម្បីចាប់ផ្តើមឆ្នាំសារពើពន្ធ។ មានបទប្បញ្ញត្តិនៅក្នុងច្បាប់ VW ដែលផ្តល់ការលើកលែងពន្ធ 10% សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនដែលជួលបុគ្គលិក 10 នាក់ ឬច្រើនជាងនេះ និងមានមូលបត្រក្រោម 1 លានដុល្លារ។ ដូច្នេះ ដើម្បីបញ្ជាក់សេចក្តីសង្ខេបនៃការបោះឆ្នោត យប់នេះ យើងនឹងបោះឆ្នោតលើធាតុលំនៅឋានអប្បបរមា ការលើកលែងលំនៅដ្ឋាន និងការលើកលែងអាជីវកម្មខ្នាតតូច ដូចដែលយើងបានធ្វើកាលពីឆ្នាំមុន។ ខ្ញុំនឹងឆ្លើយសំណួរណាមួយនៅពេលនេះ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណលោកប្រធាន។ ខ្ញុំគិតថា ដូចសមាជិកសភា Scarpelli ដែរ វិធីដែល Bill 2.5 ត្រូវបានអនុវត្ត ធ្វើឱ្យមនុស្សជាមធ្យមពិបាកយល់ពីរបៀបដែលពន្ធត្រូវបានប៉ះពាល់។ សំណើ 2.5 មិនមានន័យថាគណនីបុគ្គលរបស់បុគ្គលម្នាក់ៗនឹងកើនឡើងត្រឹមតែ 2.5% ក្នុងមួយឆ្នាំនោះទេ។ គាត់មិនមានន័យបែបនោះទេ។ នេះតំណាងឱ្យការកើនឡើងពន្ធសរុបចំនួន 2.5% ។ វិធីសាស្រ្តបែងចែកគឺផ្អែកលើតម្លៃដែលបានគណនាគុណនឹងអត្រាពន្ធ។ រឿងមួយដែលខ្ញុំចង់ចង្អុលបង្ហាញគឺថាអត្រាពន្ធនៅ Medford គឺតិចជាង 1% ។
[Costigan]: វី។
[Zac Bears]: ប្រសិនបើយើងធ្វើការផ្លាស់ប្តូរពេញលេញ វាគឺ 0.852 ខ្ញុំគិតថានោះជាអ្វីដែលអ្នកកំពុងនិយាយអំពី ឬប្រហែលជាភាពខុសគ្នាតែមួយខ្ទង់។
[Costigan]: វាគឺជាការចង់បាន។
[Zac Bears]: ដូច្នេះ នេះប្រហែលជាអត្រាពន្ធទាបបំផុតដែលអ្នកនឹងរកឃើញ។ ការសង្ស័យចម្បងរបស់ខ្ញុំទាក់ទងនឹងរឿងមួយចំនួន។ ទីមួយ កំណើនថ្មីមើលទៅរឹងមាំខ្លាំងនៅ 2.8 លាន។ រឿងមួយដែលខ្ញុំបានកត់សម្គាល់គឺតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ តើអ្នកមានព័ត៌មានអ្វីផ្សេងទៀតដើម្បីចែករំលែកអំពីបញ្ហាទាំងនេះ រួមទាំងរបៀបដែលយើងទទួលបានព័ត៌មានច្រើនដែរឬទេ? វាហាក់ដូចជាអ្នកបានចាត់តាំងបុគ្គលិកកម្រិតបុគ្គលិកពេញលេញមួយចំនួនទៅនាយកដ្ឋាននេះ។
[Costigan]: ដាច់ខាត។ ជាដំបូង និងសំខាន់បំផុត កម្រិតបុគ្គលិករបស់នាយកដ្ឋានមានសារៈសំខាន់នៅពេលណាមួយដែលបានកំណត់។ បើយើងមិនចេញទៅមើលការរីកចំរើនទេ បើយើងមិនបានទទួលការអនុញ្ញាតទាំងអស់ដែលសមស្របនឹងការលូតលាស់នោះ យើងក៏មិនអាចមានការរីកចម្រើនដែរ។ រាល់ពេលដែលយើងដាក់ពាក្យស្នើសុំអភិវឌ្ឍន៍ទៅរដ្ឋ រដ្ឋនឹងយោងទៅលើអាជ្ញាប័ណ្ណនេះ។ បន្ទាប់មកយើងត្រូវធ្វើការងារ។ ឆ្នាំនេះ ការចុះឈ្មោះចូលរៀនឆ្នាំដំបូងរបស់យើងមានលើសពី 1,000 សិស្ស។ នោះជាការកើនឡើង 30% ។ លើសពីនេះទៀត យើងបានទទួលការបោសសំអាតឧស្សាហកម្មធំៗជាច្រើននៅឆ្នាំនេះ។ យើងក៏មានការបង់រំលស់មិនគិតពន្ធជាច្រើនផងដែរ។ មួយក្នុងចំណោមពួកគេគឺនៅតាមផ្លូវ។ ទាំងអស់នេះគឺជាកំណើនថ្មី។ វានៅមណ្ឌលពេទ្យនៅតាមផ្លូវ។ ទីបំផុត ការធ្វើសវនកម្មលើទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនត្រូវបានធ្វើឡើង ដែលនាំទៅដល់ការជ្រើសរើសបុគ្គលិកថ្មី។
[Zac Bears]: ជាការប្រសើរណាស់ នោះជាការផ្លាស់ប្តូរដ៏ល្អចំពោះសំណួរបន្ទាប់របស់ខ្ញុំ។ មានពាក្យចចាមអារ៉ាម និងពាក្យចចាមអារ៉ាមជាច្រើននៅលើអ៊ីនធឺណិតអំពីអ្វីដែលត្រូវបានវាយតម្លៃដោយអយុត្តិធម៌ ហើយមនុស្សទទួលបានការវាយតម្លៃល្អ អរគុណចំពោះមនុស្សដែលពួកគេស្គាល់ និងមនុស្សដែលបង់ពន្ធទាបបំផុត ហើយការវាយតម្លៃរបស់ខ្ញុំហាក់ដូចជាកើនឡើងជានិច្ច។ តើអ្នកអាចពន្យល់បន្ថែមអំពីដំណើរការត្រួតពិនិត្យនេះបានទេ ហើយហេតុអ្វីបានជាវាមិនអាចធ្វើទៅបានដោយស្របច្បាប់ និងតាមនីតិវិធីនៅក្នុងការិយាល័យរបស់អ្នក និងនៅក្នុងទីក្រុង ដោយសារតែការពិនិត្យឡើងវិញរបស់រដ្ឋ?
[Costigan]: ពិតជាប្រាកដ។ ដូច្នេះ ជារៀងរាល់ឆ្នាំ ការិយាល័យរបស់យើងទទួលខុសត្រូវយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការគណនាតម្លៃសាច់ប្រាក់សមរម្យនៃក្បាលដីនីមួយៗ។ កាលពីថ្ងៃទី១ ខែមករា។ ដូច្នេះសម្រាប់ FY24 កាលបរិច្ឆេទនឹងជា 1-1-23, 1-1-23 ។ យើងមានមោទនភាពយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការធ្វើការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងការត្រួតពិនិត្យ។ អញ្ចឹងខ្ញុំអំពាវនាវឲ្យប្តូរប័ណ្ណចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ។ ប្រសិនបើអ្នកបន្ថែមផ្ទះបាយ ប្រសិនបើអ្នកបន្ថែមបន្ទប់ទឹក ប្រសិនបើអ្នកបន្ថែមអ្វីមួយទៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក ឥឡូវនេះយើងមានបុគ្គលិកនៅនឹងកន្លែងដើម្បីទទួល និងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពកំណត់ត្រាអចលនទ្រព្យ។ ដំណើរការនេះចំណាយពេលច្រើនខែ។ យើងក៏ចូលរួមក្នុងកម្មវិធីតាមកាលកំណត់មួយ ដែលយើងទៅមើលកន្លែងនេះរៀងរាល់ 10 ឆ្នាំម្តង ដើម្បីធ្វើការត្រួតពិនិត្យទីតាំង។ អ្នកអាចនឹងរកឃើញថាអ្នកខ្លះឥឡូវនេះកំពុងទទួលសំបុត្រ។ ឥឡូវនេះ យើងតែងតែសរសេរមុនពេលយើងធ្វើអ្វីមួយដូចនោះ។ នៅពេលដែលយើងប្រមូលទិន្នន័យទាំងអស់ យើងអាចរៀបចំទីផ្សារបាន ហើយយើងធ្វើបែបនេះនៅក្នុងកន្លែងពាណិជ្ជកម្ម កន្លែងឧស្សាហកម្ម និងលំនៅឋាន។ ការកែតម្រូវទីផ្សារទាំងនេះគឺផ្អែកលើគំរូនៃការលក់ជាក់ស្តែងសម្រាប់ឆ្នាំប្រតិទិនមុនឆ្នាំសារពើពន្ធ។ យើងប្រើប្រាស់ការលក់ទាំងនេះ ដើម្បីជូនដំណឹងអំពីការកែតម្រូវទីផ្សាររបស់យើង។ ដូច្នេះ យើងពិតជាមិនមានបង្អួចដែលយើងអាចមានជម្រើសនោះទេ។ វាមិនមាននៅក្នុងការិយាល័យរបស់យើងទេ។ យើងរីករាយក្នុងការពិភាក្សាអំពីបញ្ហាវាយតម្លៃជាមួយអ្នកជាប់ពន្ធ។ តាមពិតទៅ បើគេទូរស័ព្ទមកសុំពិនិត្យសុខភាព យើងនឹងធ្វើនៅសប្ដាហ៍នេះ។ ក្នុងន័យនេះ យើងនិយាយត្រូវ។ ប៉ុន្តែវាពិតជាដំណើរការមួយ។
[Zac Bears]: ដូច្នេះ ប្រសិនបើអ្នករស់នៅនិយាយថា ហេ ខ្ញុំគិតថាការវាយតម្លៃពិតជាមិនអាចគ្រប់គ្រងបានទេ តើពួកគេអាចហៅទូរស័ព្ទទៅការិយាល័យរបស់អ្នកដើម្បីនិយាយអំពីវាបានទេ?
[Costigan]: បាទ/ចាស ពួកគេអាចកាត់បន្ថយចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ដល់ថ្ងៃទី 1 ខែកុម្ភៈ។
[Zac Bears]: ពួកគេថែមទាំងអាចបង្ហាញពីការធ្លាក់ចុះ។
[Costigan]: ពិតប្រាកដ។
[Zac Bears]: ជាការប្រសើរណាស់ ខ្ញុំគិតថា វាជារឿងសំខាន់ក្នុងការយល់ដឹងថា ដោយសារតែខ្ញុំគិតថា មានពាក្យចចាមអារ៉ាមមិនពិតតាមអ៊ីនធឺណិត ដែលថាអត្រាសាកល្បងនេះគឺមានហេតុផលនយោបាយ។ ខ្ញុំគិតថាវាធ្វើឱ្យអ្នកឈឺចាប់ និងការខិតខំប្រឹងប្រែងដែលអ្នកធ្វើ។ ដូច្នេះខ្ញុំយល់, កោតសរសើរ, តើរដ្ឋផ្តល់វិញ្ញាបនប័ត្រវាយតម្លៃប្រភេទខ្លះទេ?
[Costigan]: ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះយើងត្រូវដាក់ទៅរដ្ឋាភិបាលរដ្ឋ ហើយគេអនុម័តតម្លៃជារៀងរាល់ឆ្នាំ។
[Zac Bears]: ដូច្នេះ នេះមិនត្រឹមតែជាដំណើរការសុចរិតភាពស្ថាប័នប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាការត្រួតពិនិត្យរបស់រដ្ឋផងដែរ។ ពិតប្រាកដ។ ពិសេស។ សូមអរគុណ សំណួរពីរទៀត។ តើយើងបានធ្វើអ្វីខ្លះដើម្បីពន្យារឆ្នាំវាយតម្លៃ ហើយនឹងកើតឡើងនៅពេលណា? តើនេះប៉ះពាល់ដល់ការគណនាបន្ទាប់របស់យើងទេ?
[Costigan]: បាទ វានឹងក្លាយជា FY25 ។ យើងនឹងអាចសម្រេចបាននូវកំណើនថ្មីត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ជំនួសឱ្យថ្ងៃទី 1 ខែមករា។
[Zac Bears]: ល្អណាស់ អរគុណ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគិតថា បញ្ហាគោលនយោបាយធំដែលយើងពិចារណារាល់ពេលដែលយើងមានសវនាការចាត់ថ្នាក់គឺការលើកលែងការស្នាក់នៅ។ សម្រាប់ខ្ញុំ ខ្ញុំគិតថាមានហេតុផលជាច្រើនដែលយើងអាចដើរក្នុងទិសដៅនេះ ហើយខ្ញុំគិតថាវាអាចជារឿងល្អណាស់។ ខ្ញុំគិតថាជាពិសេសនេះអាចជួយសម្រាលការពិតដែលថាយើងមានតម្រូវការខ្លាំង ហើយប្រហែលជាកំពុងស្វែងរកឧបករណ៍ដើម្បីលុបចោល និងលុបបំបាត់បំណុលសម្រាប់គម្រោងធំៗមួយចំនួនក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខនេះ។ យើងមានគម្រោងធំៗដែលត្រូវធ្វើ ប៉ុន្តែមិនមានមនុស្សគ្រប់គ្រាន់។ ដូចដែលអ្នកបានដឹងហើយថា ទីបំផុតក្រុមរបស់អ្នកបានឈានដល់កម្រិតចាំបាច់ ហើយភ្លាមៗនោះអ្នកអាចធ្វើរឿងដែលភ្នាក់ងាររបស់អ្នកមិនអាចធ្វើបានយូរមកហើយ។ ខ្ញុំរីករាយដែលយើងបានដាក់នេះជាអាទិភាព ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា ប្រសិនបើអ្នកនិយាយជាមួយប្រធាននាយកដ្ឋានណាមួយនៅក្នុងអគារ ពួកគេនឹងនិយាយដូចគ្នា។ ប្រសិនបើយើងមានក្រុមដែលយើងត្រូវការ កម្រិតសេវាកម្មរបស់យើងនឹងកាន់តែប្រសើរ។ ដូច្នេះ ដោយយល់ឃើញពីការពិតនេះ ខ្ញុំផ្ទាល់គិតថា ដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយ គោលនយោបាយពន្ធគឺអាស្រ័យលើយើង ខ្ញុំគិតថាការលើកលែងលំនៅដ្ឋានអាចជាមធ្យោបាយមួយដើម្បីកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់នៃការលើកលែងបំណុល ឬការលើកលែងបំណុលសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះមួយចំនួនដែលទាបជាងការសម្រាកលំនៅឋាន។ ខ្ញុំគិតថា យើងត្រូវស្វែងរករឿងនោះ។ ប៉ុន្តែសំណួរពីររបស់ខ្ញុំគឺ៖ ចំនុចបំបែកនេះមើលទៅខ្ពស់ជាងលើកចុងក្រោយដែលយើងមើលកាលពីឆ្នាំមុន។ តើយើងរំពឹងថាចំណុចចំណេញនឹងកើនឡើង ឬថយចុះតាមពេលវេលា ឬជាអ្វីដែលយើងមិនអាចទាយទុកមុន?
[Costigan]: បាទ វានឹងកើនឡើងតាមពេលវេលា នៅពេលដែលតម្លៃកើនឡើង។ វាជាការពិត
[Zac Bears]: បាទ មិនអីទេ។ អញ្ចឹងតើវាមានន័យយ៉ាងណាទើបអ្នករាល់គ្នាអាចយល់បានបន្តិចទៀតមែនទេ? ជាទូទៅ ផ្ទះរបស់អ្នកកាន់តែទាប តម្លៃផ្ទះ ឬលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នកកាន់តែខ្ពស់។ ការលើកលែងកាន់តែមានសារៈសំខាន់ និងកាន់តែខិតទៅជិតលេខ 936 នោះការលើកលែងមានសារៈសំខាន់តិចជាងនៅក្នុងធម្មជាតិ។ នៅពេលដែលអ្នកឈានដល់តម្លៃនេះ ការលើកលែងពន្ធមិនត្រូវគ្នានឹងការកើនឡើងនៃពន្ធដែលអ្នកបង់ទេ ដោយសារអត្រាពន្ធកើនឡើង។
[Costigan]: ផ្ទុយទៅវិញ អត្រាការប្រាក់បានកើនឡើង។ បាទ ពិត។
[Zac Bears]: ទាក់ទងនឹងការិយាល័យរបស់អ្នក យើងបានសួរអ្នកកាន់តំណែងមុនរបស់អ្នកជាច្រើនដង ហើយខ្ញុំគិតថាចម្លើយនឹងស្រដៀងគ្នា ប្រសិនបើអ្នករួមបញ្ចូលវានៅក្នុងបទបង្ហាញរបស់អ្នក។ បើយើងចង់ដើរក្នុងទិសដៅនេះ តើនៅពេលណាដែលអ្នកត្រូវការដាក់ពាក្យសុំការលើកលែង?
[Costigan]: វានឹងកើតឡើងនៅពេលខ្លះមុនពេលចាប់ផ្តើមនៃឆ្នាំសារពើពន្ធ ដោយសារការចុះឈ្មោះចាប់ផ្តើមនៅថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា នៅក្នុងសហគមន៍ដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានការលើកលែងការស្នាក់នៅ។ នេះមានប្រយោជន៍ព្រោះនៅឆ្នាំដំបូងខ្ញុំរំពឹងថានឹងទទួលបានពាក្យសុំប្រហែល 10,000 ។ សំណើនីមួយៗត្រូវតែពិនិត្យឡើងវិញ ព្រោះយើងត្រូវតែបញ្ជាក់ថាអ្នកជាអ្នករស់នៅ Medford ។ យើងតម្រូវឱ្យទំព័រទីមួយនៃការបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលរដ្ឋ Massachusetts របស់អ្នករាយបញ្ជីអាសយដ្ឋាន Medford របស់អ្នក។ នេះនឹងជាដំណើរការដែលចំណាយពេលច្រើន ជាពិសេសក្នុងឆ្នាំដំបូង។ ដូច្នេះ ខ្ញុំនឹងស្នើទៅអភិបាលក្រុង និងក្រុមប្រឹក្សាដើម្បីតែងតាំងបុគ្គលិកម្នាក់ទៀតឱ្យធ្វើការងារនេះ។ នេះនឹងជាការចំណាយរដ្ឋបាល។ យោងតាមអ្នក នេះពិតជាផ្លាស់ប្តូរពន្ធដល់ប្រជាជន។ វាក៏បង្កើនពន្ធខុនដូយ៉ាងខ្លាំងផងដែរ។ ដោយដឹងរឿងនេះ ខ្ញុំចង់និយាយថា សម្រាប់ហេតុផលសេដ្ឋកិច្ចជាមូលដ្ឋាន ប្រសិនបើមានការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃពន្ធលើម្ចាស់ ពន្ធនេះនឹងត្រូវបញ្ជូនទៅថ្នាក់ជួល អ្នកជួល ហើយប្រសិនបើនេះជាលទ្ធផលនយោបាយ នោះសាលាក្រុងត្រូវពិចារណាលើបញ្ហានេះ។ ប៉ុន្តែបាទ ដល់ចំណុចរបស់អ្នក វានឹងមានអាផាតមិនតិចជាង ផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារតែមួយ ផ្ទះពីរគ្រួសារ អាស្រ័យលើតម្លៃ ផ្ទះបីគ្រួសារ និងខុនដូ បន្ទុកពន្ធនឹងកើនឡើងសម្រាប់ប្រភេទទាំងនោះ។
[Zac Bears]: វានឹងត្រូវបានវាស់វែងជាបណ្តើរៗ ពីព្រោះតាមវិធីសំខាន់ដូចគ្នា ការលើកលែងរបស់អ្នកនឹងបាត់បង់តម្លៃទាក់ទងទៅនឹងចំណុចចំណេញ។ ការកើនឡើងខាងលើចំណុចចំណេញក៏ប្រាកដដែរ។
[Costigan]: ពិតប្រាកដ។ ជាលទ្ធផល អគារអាផាតមិនធំជាងនឹងជួបប្រទះនឹងការតម្លើងពន្ធកាន់តែធំ។
[Zac Bears]: អគារ 500 យូនីតនឹងមានការកើនឡើងធំជាងផ្ទះបីគ្រួសារ ដែលប្រហែលជាមិនអាក្រក់ទេ។ ខ្ញុំនឹងចាកចេញពីបញ្ហាសេដ្ឋកិច្ចមូលដ្ឋានសម្រាប់មួយថ្ងៃទៀត ព្រោះទស្សនៈរបស់ខ្ញុំគឺថាការជួលត្រូវបានកំណត់ដោយទីផ្សារ ហើយការឡើងពន្ធនឹងមានឥទ្ធិពលប្រយោលលើការជួលតែប៉ុណ្ណោះ។ ប៉ុន្តែអ្នកអាចទៅទិសដៅណាមួយ។ ប៉ុន្តែសំខាន់ យើងត្រូវធ្វើការសម្រេចចិត្តនេះកាលពីប្រាំមួយខែមុន... ប្រសិនបើយើងបោះឆ្នោតនៅយប់នេះ វានឹងចំណាយពេលប្រាំមួយខែដើម្បីអនុវត្ត។
[Costigan]: ជាពិសេសនៅឆ្នាំដំបូងបាទ។ នេះនឹងជាឯកសារជាច្រើន។
[Zac Bears]: ខ្ញុំឃើញ សូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅ។ ខ្ញុំគិតថា យើងត្រូវតែចងចាំរឿងនោះ ហើយប្រសិនបើយើងត្រូវធ្វើការសម្រេចចិត្តនោះ យើងប្រហែលជាមិនមានវត្តមាននៅក្នុងសវនាការពិនិត្យឡើងវិញនៅយប់នេះទេ។
[Costigan]: ពិតប្រាកដ។
[Zac Bears]: ពិសេស។ អរគុណច្រើន។
[George Scarpelli]: សូមអរគុណរហូតមកដល់ពេលនេះ។ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកកាន់តំណែងមុនរបស់អ្នកបានសង្កត់ធ្ងន់លើផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានលើលំនៅដ្ឋានដែលកាន់កាប់ដោយម្ចាស់ ព្រោះវានឹងបង្កគ្រោះថ្នាក់ច្រើនជាងផលល្អ។ ខ្ញុំគិតថាវាជួយ ជាពិសេសនៅពេលអ្នកនិយាយអំពីការរក្សាគ្រួសារនៅ Medford ។ អ្នកឃើញទេ ខ្ញុំរស់នៅក្នុងគ្រួសារមួយដែលមានមនុស្សពីរនាក់។ យើងជាគ្រួសារពីរ។ គាត់រស់នៅក្នុងបរិវេណផ្ទះមួយខ្នងនិងបីគ្រួសារ។ ខ្ញុំធានាជូនអ្នក មិនថាអត្រាការប្រាក់យ៉ាងណាទេ មិនថាតម្លៃទីផ្សារយ៉ាងណាទេ ម្ចាស់ផ្ទះនឹងដំឡើងថ្លៃជួលយ៉ាងខ្លាំង ដើម្បីប្រាកដថាអ្នកបង់ថ្លៃនោះ។ ដូច្នេះនេះជាបទពិសោធន៍ផ្ទាល់ខ្លួន។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគិតថា យើងត្រូវប្រុងប្រយ័ត្នខ្ពស់ពេលគិតពីអ្វីដែលអតីតគាត់បានចែករំលែកជាមួយយើង។ នេះនៅតែបន្តទាក់ទងនឹងខ្ញុំ។ យើងបាននិយាយអំពីការរក្សាគ្រួសារទាំងមូលនៅក្នុង Medford ប៉ុន្តែការយល់ដឹងពីផលប៉ះពាល់ អ្វីដែលជាអត្ថប្រយោជន៍ពិតប្រាកដ ដូចជាវាមិនមែនជាអត្ថប្រយោជន៍ធំដូចដែលវាបានមកនោះទេ។ តើអ្នកត្រូវជំនួសអ្នកណា? ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា ដូចដែលសភា Bill បាននិយាយ នោះគឺជាអ្វីដែលខ្ញុំចង់បោះឆ្នោត ប៉ុន្តែវាគ្រាន់តែជាយប់នេះប៉ុណ្ណោះ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា នេះគឺជាការពិភាក្សាយូរជាងនេះ ដែលទាមទារឱ្យមានការជីកកកាយឱ្យកាន់តែស៊ីជម្រៅទៅក្នុងតួលេខ ដើម្បីមើលថាតើនរណានឹងប៉ះពាល់ពិតប្រាកដ និងថាតើវាប៉ះពាល់ដល់អ្នកណា ប្រសិនបើវាកើតឡើង។ សូមអរគុណសម្រាប់ការងាររបស់អ្នកទាំងអស់។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះវា។ សូមអរគុណ
[Nicole Morell]: សូមអរគុណ សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Collins ។
[Kit Collins]: សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតី Moore ។ សូមអរគុណច្រើនចំពោះបទបង្ហាញដ៏ទូលំទូលាយ។ ខ្ញុំចង់ឃើញតារាង និងតារាងទាំងនេះខ្លះពីមុន អរគុណច្រើន។ វាជាការល្អណាស់ក្នុងការស្តាប់ការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមាន និងលទ្ធភាពកើនឡើងដែលបានកើតឡើងនៅក្នុងវិស័យនេះក្នុងឆ្នាំនេះ។ វាជាការល្អដែលឃើញការអនុវត្តប្រភេទមួយចំនួនបំពេញតាមគោលដៅរបស់ការិយាល័យ ដូច្នេះសូមអរគុណសម្រាប់ការដឹកនាំនាវា។ ខ្ញុំគិតថាសំណួរទាំងអស់របស់ខ្ញុំអំពីសុន្ទរកថាទាំងមូលត្រូវបានឆ្លើយ ប៉ុន្តែដោយសារយើងស្ថិតក្នុងប្រធានបទនៃការលាលែងពីតំណែងរបស់ប្រធានាធិបតី ខ្ញុំមានសេចក្តីរីករាយដែលបានឮថា ខ្ញុំចង់និយាយថា វាហាក់ដូចជាមានការយល់ស្របយ៉ាងទូលំទូលាយថាវាមិនមែនជាអ្វីដែលយើងនឹងបោះឆ្នោតនៅយប់នេះ ហើយទោះបីជាវាជាក៏ដោយ ខ្ញុំមិនចង់ទទួលយកវាឥឡូវនេះទេ។ ខ្ញុំយល់ស្រប ខ្ញុំគិតថាមានការជជែកគ្នាអំពីផលប៉ះពាល់លើអាផាតមិន។ អ្នករស់នៅ អ្នកដឹងទេថា ពន្ធលើអចលនទ្រព្យសរុបមានឥទ្ធិពលលើកម្មសិទ្ធិអគារផ្ទះល្វែង ហើយម្ចាស់ផ្ទះភាគច្រើនឆ្លើយតបជាមួយការជួល។ ប៉ុន្តែការស្ទាក់ស្ទើររបស់ខ្ញុំមិនទាក់ទងនឹងការសន្ទនានេះទេ វាមិនមែនថាយើងមានការសន្ទនានេះម្តងទៀតនៅយប់នេះទេ ប៉ុន្តែវាគឺ។ ខ្ញុំគិតថាមូលហេតុដែលរឿងនេះបន្តកើតឡើងនៅក្នុងសហគមន៍គឺដោយសារតែតម្លៃផ្ទះនៅ Medford កំពុងកើនឡើងដូចតំបន់ដែលនៅសល់។ មនុស្សភាគច្រើនដែលឥឡូវនេះរស់នៅក្នុងផ្ទះដែលមានតម្លៃវាយតម្លៃខ្ពស់ជាងពីមុន គឺមិនផ្លាស់ទៅ Medford ដើម្បីទិញផ្ទះ ឬផ្ទះសំណាក់នោះទេ។ នេះជាកន្លែងដ៏មានតម្លៃបំផុតសម្រាប់ការរស់នៅ។ ខ្ញុំនឹងមានការប្រុងប្រយ័ត្នខ្ពស់នៅពេលប្រើការលើកលែងការស្នាក់នៅ។ អ្នកដឹងទេ ក្នុងករណីខ្លះ សូមបញ្ចុះអត្រាពន្ធបន្តិច សម្រាប់អ្នកខ្លះ ដែលជាម្ចាស់ផ្ទះ ប៉ុន្តែដំឡើងអត្រាពន្ធឲ្យអ្នកផ្សេង ដោយដឹងថា អ្នកដែលទៅមើលវិក័យបត្រពន្ធរបស់ពួកគេ ប្រហែលជាមនុស្សដែលមិនមានលទ្ធភាព ឬមិនអាចបង់បានច្រើនជាងមនុស្ស ដែលទាបជាងចំណុចចំណេញ ព្រោះចំណុចចំណេញគឺទីផ្សារនៅពេលនេះ។ ហើយខ្ញុំប្រាកដថាអ្នកកំពុងនិយាយអំពីរឿងនោះ ប៉ុន្តែក៏ជាប្រធានបទនៃការលើកលែងអាជីវកម្មខ្នាតតូចផងដែរ ដែលតាមគំនិតរបស់ខ្ញុំ ដូចដែលខ្ញុំយល់ពីការនិយាយរបស់អ្នក មិនមែនជាការលើកលែងទេ ប្រសិនបើការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំត្រឹមត្រូវ ហើយអាជីវកម្មខ្នាតតូចភាគច្រើននៅក្នុង Medford មិនមែនជាម្ចាស់អាជីវកម្មខ្នាតតូចទេ ប៉ុន្តែផ្ទុយទៅវិញអ្នកជួលអាជីវកម្មខ្នាតតូច គឺជាអាជីវកម្មខ្នាតតូចដែលជាអាជីវកម្មខ្នាតតូចដែលកំពុងដំណើរការនាពេលបច្ចុប្បន្ន។ វាមានប្រយោជន៍។ តើនេះត្រឹមត្រូវទេ?
[Costigan]: នោះជាការពិត លើសពីនេះ ការវាយតម្លៃតិចជាង 1 លានដុល្លារអាមេរិកមិនត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពទេ។ យើងត្រូវមើលថែម្ចាស់ដីដែលមានប្រជាពលរដ្ឋមិនលើសពី ១ លាននាក់ និងបុគ្គលិកលើសពី ១០ នាក់។ នេះមិនមែនជាសមីការដែលយើងឃើញជាញឹកញាប់នៅក្នុងទីក្រុងនោះទេ។
[Kit Collins]: តើលក្ខណៈសម្បត្តិទាំងនេះតម្រូវដោយរដ្ឋទេ? ពិតប្រាកដ។ ខ្ញុំបានទទួលវា។
[Nicole Morell]: សូមអរគុណ
[Justin Tseng]: សូមអរគុណ ខ្ញុំគិតថាដូចជាសមាជិកសភា Collins ចាប់តាំងពីយើងចាប់ផ្តើមនិយាយអំពីការលើកលែងការស្នាក់នៅម្តងទៀត យើងដឹងថាវានឹងមិនកើតឡើងនៅយប់នេះទេ ហើយវានឹងតម្រូវឱ្យមានផែនការច្រើន ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ផ្តល់ទស្សនៈរបស់ខ្ញុំ ហើយនិយាយថាខ្ញុំគិតថាវាមានតម្លៃក្នុងការរុករក។ ខ្ញុំគិតថាសំណួរសំខាន់គឺ៖ ជាទូទៅ នេះពិតជាការរីកចម្រើនសម្រាប់ម្ចាស់ ប៉ុន្តែនៅពេលមើលអ្នកជួល និងអាផាតមិន យើងត្រូវយល់ពីផលវិបាក។ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលសមាជិកសភា Beres បាននិយាយគឺជាការពិត នៅពេលដែលយើងពិនិត្យមើលភាពយឺតនៃការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការនៅក្នុងទីផ្សារ ហើយពួកគេមានអំណាចក្នុងការកំណត់អត្រាការប្រាក់ ដែលខ្ញុំគិតថាមានន័យច្រើន ព្រោះប្រសិនបើអ្វីៗឡើងថ្លៃខ្លាំងនៅទីនេះ តាមទ្រឹស្តីមនុស្សអាចចូលរួមក្នុង Medford ។ ប៉ុន្តែដូចដែលអ្នកបានដឹងហើយថា មានអំណះអំណាងសេដ្ឋកិច្ចមួយទៀតដែលហាក់ដូចជាមានគុណសម្បត្តិមួយចំនួន ដូច្នេះយើងគួរតែស្វែងយល់វាបន្ថែមទៀតនៅឆមាសបន្ទាប់។ របស់ទាំងនេះខ្លះមិនមែនជាសិទ្ធិរបស់យើងទេ។ ខ្ញុំដឹងថា Provincetown មានការលើកលែងសម្រាប់អ្នកជួលពេញម៉ោង។ ការអនុញ្ញាតពិសេសត្រូវបានទទួលពីស្ថាប័ននីតិប្បញ្ញត្តិរដ្ឋ។ ជាថ្មីម្តងទៀត នោះហើយជាមូលហេតុដែលវាមិនមែនជាបុព្វសិទ្ធិរបស់យើងទេ។ ដូច្នេះតាមគំនិតខ្ញុំ នេះជាអ្វីដែលគួររៀននិងស្វែងយល់។ ខ្ញុំក៏ចង់ដឹងអំពីការលើកលែងអាជីវកម្មខ្នាតតូចផងដែរ។ និយមន័យនេះហាក់ដូចជាជាក់លាក់ណាស់។ ខ្ញុំចង់ដឹងថាតើមានមនុស្សប៉ុន្មាននាក់ ទ្រព្យសម្បត្តិប៉ុន្មាននឹងរងផលប៉ះពាល់ ហើយតើយើងបានធ្វើនេះឬអត់? វាហាក់ដូចជាខ្ញុំមិនស្គាល់។
[Costigan]: ខ្ញុំពិតជាអាចផ្តល់ជូនអ្នកនូវអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មក្រោមមួយលានដុល្លារ។ ខ្ញុំមិនមានព័ត៌មានលម្អិតអំពីការងារទេ។ អ្នកត្រូវតែធ្វើសំណើផ្ទាល់ខ្លួនមួយចំនួន។
[Nicole Morell]: សូមអរគុណ តើមានការគាំទ្រពីអនុប្រធានដែរឬទេ?
[Zac Bears]: សូមអរគុណលោកប្រធាន។ សំណួរពីរទៀត។ ទាក់ទងនឹងការលើកលែងពន្ធលើលំនៅឋាន ៣៥% តើអត្រាថ្មីជាអ្វី? តើអ្នកមានវាទេ? តើអ្នកយល់វាទេ? តើមានអ្វីនៅក្នុង PowerPoint ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកមិនមានវា អ្នកអាចយល់បានទាំងស្រុង។
[Unidentified]: សូមអភ័យទោសឱ្យខ្ញុំ។
[Costigan]: ខ្ញុំអាចទទួលបានវាសម្រាប់អ្នកនៅថ្ងៃស្អែក។ ខ្ញុំមានវានៅលើតុរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែមិនអាចចាំថាវាជាអ្វី។ ខ្ញុំចង់ប្រាប់អ្នកឱ្យច្បាស់ថាវាជាអ្វីអ្នកដឹងថាបាទ, ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងផ្ញើវាទៅឱ្យអ្នកនៅថ្ងៃស្អែក.
[Zac Bears]: ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំពិតជាចង់បញ្ជាក់ថា យើងជានរណា ព្រោះយើងបានផ្លាស់ប្តូរ ពន្ធលើទ្រព្យសម្បត្តិ គឺជាពន្ធលើទ្រព្យសម្បត្តិ។ ឥឡូវនេះប្រសិនបើយើងឆ្លងកាត់អ្វីគ្រប់យ៉ាងនៅយប់នេះយើងនឹងមានពន្ធលើការបង្កើនដើមទុនជាពីរការដំឡើងដែលសំខាន់ 1.6% ។ សម្រាប់ពាណិជ្ជកម្ម និង 0.85 សម្រាប់លំនៅដ្ឋាន។ ប្រសិនបើយើងអនុវត្តការលើកលែងលំនៅឋាន យើងនឹងនៅតែមានការកំណត់តំបន់ពីអាផាតមិនទៅពាណិជ្ជកម្ម។ ប៉ុន្តែមិនដូចអត្រាពន្ធផ្ទះល្វែងដែលមិនពាក់ព័ន្ធនឹងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ម្ចាស់ទេ ការលើកលែងពន្ធមានន័យថា៖ អត្រាការប្រាក់របស់អ្នកនឹងមានៈ ប្រសិនបើអ្នកមានទ្រព្យសកម្មតិចជាង អត្រាការប្រាក់របស់អ្នកនឹងទាបជាង។ ប្រសិនបើអ្នកមានទ្រព្យសម្បត្តិកាន់តែច្រើន អត្រាការប្រាក់របស់អ្នកនឹងខ្ពស់ជាង។ ជាលទ្ធផល អ្នកនឹងត្រូវបង់ពន្ធលើទ្រព្យសម្បត្តិរីកចម្រើនលើអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន ជាជាងពន្ធផ្ទះល្វែង ដោយមិនគិតពីតម្លៃអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកឡើយ។ ដូច្នេះប្រាកដជាមានផលប៉ះពាល់ដោយសារតែសំណាងដ៏អស្ចារ្យមួយចំនួននេះ អ្នកដឹងទេថាអ្នកណាជាម្ចាស់ Lumiere ឬអ្នកណាជាម្ចាស់ Hanover អាថ៌កំបាំងមែនទេ? ខ្ញុំចង់និយាយថា ពួកគេមានទ្រព្យសម្បត្តិរាប់រយលានដុល្លារ។ ពួកគេជាម្ចាស់ដីមានទ្រព្យសម្បត្តិច្រើនណាស់។ ប៉ុន្តែបញ្ហាពន្ធរបស់យើងអាចជះឥទ្ធិពលដោយប្រយោលដល់អ្នកជួលអាផាតមិនទាំងនេះមែនទេ? ដូច្នេះមានផលប៉ះពាល់នៅទីនោះ។ ប៉ុន្តែបញ្ហាគឺសំខាន់ ដោយបង្កើតការលើកលែងពីផ្ទះ អ្នកកំពុងបង្កើតពន្ធអចលនទ្រព្យដែលបានបញ្ចប់ការសិក្សា។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកមានទ្រព្យតិច អ្នកនឹងបង់ភាគរយទាបនៃទ្រព្យសកម្មរបស់អ្នក។ បើអ្នកមានទ្រព្យសម្បត្តិច្រើន អ្នកនឹងបង់ថ្លៃខ្ពស់ជាង។ ដូច្នេះប្រសិនបើយើងបង្កើតអំណះអំណាងនៅទីនោះ ករណីនីមួយៗកើតឡើង៖ អ្នកដឹងទេថា អ្នកដែលមានផ្ទះតម្លៃ 2 លានដុល្លារ និងប្រាក់ចំណូលថេរទាប។ មិនអីទេ ខ្ញុំមិននិយាយថាយើងមិនគួរពិចារណានោះទេ ប៉ុន្តែជាទូទៅ គោលការណ៍គឺ ប្រសិនបើអ្នកមានផ្ទះតម្លៃ 200,000 ដុល្លារ ដែលខ្ញុំគិតថាសមាជិកសភា Shaffer កំពុងព្យាយាមធ្វើ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះ យើងនិយាយជាមូលដ្ឋានថា ប្រសិនបើអ្នកមានផ្ទះតម្លៃ 200,000 ដុល្លារ ឬអគារផ្ទះល្វែងតម្លៃ 200 លានដុល្លារ អ្នកត្រូវតែចំណាយដូចគ្នា។ នេះគឺជាគោលនយោបាយហិរញ្ញវត្ថុបច្ចុប្បន្នរបស់យើង។ ចំពោះវិសាលភាពខ្លះ ការលើកលែងការស្នាក់នៅមានន័យថា យើងប្រហែលជាគួរតែចាត់ទុកបុគ្គលណាម្នាក់ដែលមានផ្ទះតម្លៃ 200,000 ដុល្លារខុសពីអ្នកដែលមានអគារផ្ទះល្វែង 200 លានដុល្លារ។
[Costigan]: មិនអីទេ ជាលទ្ធផល វានឹងបង្កើនអត្រាពន្ធពីរបីដុល្លារ ប៉ុន្តែនឹងលើកលែងអ្នកណាដែលស្នើសុំ។
[Zac Bears]: ហើយអត្រាពន្ធដែលមានប្រសិទ្ធភាពនឹងទាបជាងអត្រាពន្ធដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបនាពេលបច្ចុប្បន្ន។ អ្នកមានកាន់តែខ្ពស់ ហើយចំណុចបំបែកខ្លួនគឺជាចំណុចសំខាន់ដែលយើងនៅពេលនេះ។
[Costigan]: បាទ/ចាស៎ នេះជាការពិត ប្រសិនបើអ្នកប្រៀបធៀបទ្រព្យសម្បត្តិជាមួយនឹងតម្លៃទ្រព្យសកម្ម។ ត្រឹមត្រូវ។
[Zac Bears]: ត្រឹមត្រូវ។ ត្រឹមត្រូវ។ ត្រឹមត្រូវ។ ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានៅពេលយើងនិយាយអំពីអចលនទ្រព្យ អចលនទ្រព្យគឺជាទ្រព្យសកម្ម វាជាពន្ធលើទ្រព្យសម្បត្តិ ដូច្នេះមិនដូចពន្ធផ្សេងទៀតទេ យើងមានពន្ធលើប្រាក់ចំណូល និងពន្ធលក់ជាដើម។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា វានឹងជួយបង្កើតការជជែកដេញដោល។ មួយទៀតខ្ញុំមិនដឹងថាតើអ្នកបានឃើញវាទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំបានទទួលអ៊ីមែលពីអ្នកណាម្នាក់។ ខ្ញុំមិនទាន់មើលវេទិកានីតិប្បញ្ញត្តិនៅឡើយទេ ប៉ុន្តែវាច្បាស់ណាស់ថាវាចប់សព្វគ្រប់។ ថវិកាបន្ថែមដែលត្រូវបានអនុម័តនៅកម្រិតរដ្ឋ ឬថវិកាបន្ថែមនៃវិក្កយបត្រប័ណ្ណលំនៅដ្ឋានរបស់អភិបាលខេត្ត ខ្ញុំត្រូវតែធ្វើតាម។ មានឥណទានពន្ធធំៗសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះរួចហើយ។ តើអ្នកបានឃើញអ្វីអំពីរឿងនេះនៅ DLS ឬនរណាម្នាក់ដែលអ្នកបាននិយាយជាមួយ?
[Costigan]: ខ្ញុំបានឃើញវិក័យប័ត្រដែលចុះហត្ថលេខាដោយអភិបាលក្នុងខែតុលា។ ខ្ញុំមិនដឹងថាមានច្បាប់ឬអត់ទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំស្មានថាមាន ប៉ុន្តែខ្ញុំអាចពិនិត្យបាន។
[Zac Bears]: បើអាច ខ្ញុំក៏នឹងស្រាវជ្រាវដែរ។ ការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំគឺជាមូលដ្ឋាននេះ។ អ្នកដឹងទេ ប្រសិនបើមាន ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះយល់ព្រមជួលអាផាតមិនក្នុងតម្លៃសមរម្យនោះ យើងអាចធ្វើវាបាន។
[Costigan]: អូបាទ នោះជាវិក្កយបត្រខែតុលា។ បាទ។ មិនអីទេ
[Zac Bears]: យើងអាចផ្តល់ការលើកលែង។
[Costigan]: វាគឺជាការចង់បាន។
[Zac Bears]: ជាការប្រសើរណាស់, ដូចជាការលើកលែងផ្សេងទៀតណាមួយ, អ្នកគ្រាន់តែផ្លាស់ប្តូរការផ្ទុកថ្នាក់? ឬនេះនឹងជាឥណទានជាក់ស្តែង ដូចជាការកាត់បន្ថយចំណូលពន្ធរបស់យើង?
[Costigan]: ជាការប្រសើរណាស់ ខ្ញុំគិតថា វាអាចជាការលើកលែងដែលកើតឡើងក្នុងករណីមានការត្រួតស៊ីគ្នា ប៉ុន្តែខ្ញុំគួរតែពិនិត្យមើលខ្លឹមសារនៃវិក្កយបត្រនេះ។
[Zac Bears]: ព្រោះវាហាក់បីដូចជាវាអាចជាឧបករណ៍នយោបាយដែលអាចកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់នៃអ្វីៗដូចជាការលើកលែងលំនៅដ្ឋានជាដើម។ ឥឡូវនេះ ខ្ញុំគិតច្រើនពេក ប្រហែលជាវាយុត្តិធម៌
[Costigan]: កែតម្រូវតម្លៃនេះចុះ វានឹងនៅដដែល។ នៅក្នុងពាក្យផ្សេងទៀតវានឹងត្រូវបានគ្របដណ្តប់ដោយការធានា។ អញ្ចឹងខ្ញុំមិនចង់ប្រាប់អ្នកថាម៉េចទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងពិចារណា។
[Zac Bears]: បើវាជាការផ្លាស់ប្តូរ វានឹងមានន័យ។ បើវាកាត់ពន្ធមែន។
[Costigan]: បាទ តម្លៃថយចុះ។ ដូច្នេះ សុំទោស វាមិនមែនជាការកាត់បន្ថយពន្ធទេ វាគ្រាន់តែជាការទម្លាក់តម្លៃ ដែលធ្វើឲ្យអត្រាពន្ធកើនឡើង។
[Zac Bears]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ត្រឹមត្រូវ។ ព្រោះវាអាចជាមធ្យោបាយមួយផ្សេងទៀតដើម្បីកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់មួយចំនួនដែលយើងកំពុងនិយាយ។ ពិតប្រាកដ។ ត្រឹមត្រូវ។ អូខេ អស្ចារ្យ។ អរគុណច្រើន Ted ។
[Unidentified]: បាទ អរគុណ។ នេះជាការហាត់ប្រាណដែលខ្ញុំចូលចិត្ត។
[Richard Caraviello]: សូមអរគុណលោកប្រធាន។ អ្វីដែលមនុស្សជាច្រើនមិនដឹងនោះគឺថា យើងមានមនុស្សជាច្រើនដែលបានរស់នៅក្នុងសហគមន៍នេះជាយូរមកហើយ ហើយបានទិញផ្ទះកាលពីច្រើនឆ្នាំមុនក្នុងតម្លៃតិចជាងតម្លៃសព្វថ្ងៃ។ មនុស្សជាច្រើនដែលរស់នៅក្នុងផ្ទះទាំងនេះមានប្រាក់ចំណូលថេរ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំគិតថាការលើកលែងការស្នាក់នៅនឹងធ្វើឱ្យពួកគេឈឺចាប់។ សូមជម្រាបជូនអ្នករាល់គ្នាថា ពេលយើងធ្វើការផ្លាស់ប្តូរ យើងលែងជាប់ពន្ធទៀតហើយ។ យើងបន្តប្រមូលពន្ធដដែល។ យើងគ្រាន់តែបង្វែរបន្ទុកទៅអ្នកដែលបង់ប្រាក់ច្រើនជាង។ ដូច្នេះ ដូចដែលសមាជិកសភា Beall បាននិយាយថា យើងមានបុរសម្នាក់រស់នៅក្នុងផ្ទះតម្លៃ 1.5 លានដុល្លារ ប៉ុន្តែគាត់បានទិញផ្ទះនោះដោយឥតគិតថ្លៃកាលពី 40 ឆ្នាំមុន ហើយឥឡូវនេះគាត់ជាស្ត្រីមេម៉ាយរស់នៅលើប្រាក់ចំណូលថេរដោយតស៊ូដើម្បីបង់ពន្ធរបស់គាត់។ មុននឹងធ្វើអ្វីមួយដូចនេះ ខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែវិភាគ និងមើលថាតើភាគរយនៃអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះប្រណីតទាំងនេះអាចមានលទ្ធភាពទិញវាដល់កម្រិតណា។ ពួកគេត្រូវបង់ថ្លៃសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរដែលនឹងផ្លាស់ប្តូរពួកគេ។ ដូច្នេះនៅពេលអនាគត នៅពេលរឿងនោះកើតឡើង សូមគិតឱ្យបានហ្មត់ចត់ និងឆាប់រហ័សអំពីរបៀបដែលអ្នកនឹងបោះឆ្នោត។
[Costigan]: ដាច់ខាត។ មានមនុស្សនៅក្នុងសហគមន៍សមាជិកភាពរបស់យើងដែលទាមទារការលើកលែងផ្ទាល់ខ្លួនដោយសារតែប្រាក់ចំណូលទាប។
[Nicole Morell]: សូមអរគុណលោក Caraviello ទីប្រឹក្សា។ តើក្រុមប្រឹក្សាបានពិភាក្សាបន្ថែមទេ? ខ្ញុំដឹងថាយើងប្រហែលជាមានសមាជិកសាធារណៈយ៉ាងតិចម្នាក់ដែលចង់និយាយអំពីបញ្ហានេះ។ មែនអត់? តើអ្នកចង់និយាយទេ? ខ្ញុំបាននិយាយថា ខ្ញុំប្រាកដថាយើងមានសមាជិកទស្សនិកជនយ៉ាងហោចណាស់ម្នាក់។
[Unidentified]: ខ្ញុំគួរតែចាប់ផ្តើមដោយនិយាយថា Castagneti Andrew Cushing Street នៅ East Medford ។
[Andrew Castagnetti]: ដូចដែលលោកវេជ្ជបណ្ឌិត Starelli បាននិយាយថា អ្នកមិនដែលបន្ទាបពន្ធលើអចលនទ្រព្យរបស់យើងម្តងណាឡើយ សូម្បីតែក្នុងមួយជីវិតរបស់អ្នក ហើយប្រាកដណាស់ មិនមែននៅឆ្នាំ 96 មិនមែនក្នុងជីវិតរបស់ខ្ញុំទេ។ គាត់និយាយថា៖ តើអ្នកអាចទាញយកវាក្នុងតម្លៃមួយដុល្លារបានទេ? ជាការពិតណាស់ រឿងនេះនឹងមិនកើតឡើងទេ។ វាបានកើនឡើងជារៀងរាល់ឆ្នាំតាំងពីមុនពេលខ្ញុំកើត។ នេះប្រហែលជាលើកទីដប់ប្រាំបួនហើយដែលខ្ញុំបានទៅទីនោះ។ ខ្ញុំជំរុញឱ្យទីក្រុងអនុម័ត និងអនុម័តការលើកលែងពន្ធលើអចលនទ្រព្យរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ ជំពូកទី 59 ផ្នែកទី 5C នៃច្បាប់ទូទៅ។ ដូចដែលអ្នកបានដឹងហើយថា Boston, Cambridge, Malden, Everett និង Chelsea បានធ្វើរឿងនេះអស់ជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ ហើយនៅតែធ្វើវាដដែល។ អញ្ចឹងខ្ញុំសួរទៀតថាម៉េចមិននៅលេខ ០២១៥៥? មានរឿងមួយចំនួនទៀតដែលខ្ញុំចង់និយាយអំពីពីការសន្ទនាដែលខ្ញុំបានឮ ហើយខ្ញុំប្រហែលជាអាចនិយាយបាននៅពេលក្រោយ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់សួរអ្នកប្រឹក្សាពន្ធអចលនទ្រព្យថ្មីរបស់យើង ដែលមើលទៅពិតជាមានសមត្ថភាពខ្លាំងណាស់។ ទោះបីជាគាត់បានបញ្ចប់ការងារនៅនាយកដ្ឋានពន្ធអចលនទ្រព្យរបស់ Chelsea ដែលគ្រប់គ្រងការលើកលែងពន្ធសម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលកាន់កាប់ដោយម្ចាស់។ ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Ted Costigan បានសួរសំណួរសាមញ្ញចំនួនបី។ សំណួរទីមួយ៖ តើអ្នកបានឮការត្អូញត្អែរណាមួយនៅពេលកំពុងធ្វើការលើគម្រោងនេះនៅ Chelsea ទេ? Chelsea នៅតែអាចធ្វើបែបនេះបាន? តើអ្វីទៅជាសំណើរបស់អ្នកសម្រាប់ Medford ដើម្បីអនុម័ត 59-5C?
[Costigan]: យល់ព្រម ដូច្នេះដំណើរការនេះ វាជារឿងដែលកើតឡើងដដែលៗក្នុងន័យថា នៅពេលដែលអចលនទ្រព្យចេញមកសម្រាប់លក់ ឬនរណាម្នាក់ទិញវា អ្នកត្រូវតែរក្សាព័ត៌មាននោះឱ្យទាន់សម័យ។ ដូច្នេះ នេះគឺពិតជាយុទ្ធនាការព័ត៌មានដែលយើងត្រូវបង្កើន។ ដូចដែលយើងបានឃើញនៅក្នុង Medford វានឹងប៉ះពាល់ដល់កញ្ចប់ប្រហែល 10,000 ។ យើងពិភាក្សាអំពីគុណសម្បត្តិនៃរឿងនេះ ប៉ុន្តែជាផ្នែករដ្ឋបាល ការិយាល័យវាយតម្លៃមានស្ដង់ដារខ្ពស់ណាស់ ហើយនៅពេលវាយតម្លៃដីឡូតិ៍នីមួយៗ យើងត្រូវពិនិត្យយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ ដើម្បីប្រាកដថាអ្នកដឹង និងតែងតែពិនិត្យមើលថាតើដីឡូតិ៍ជាឡូត៍ជួលឬអត់។ បើអ្នកណាលក់ផ្ទះ តើផ្ទះនោះពិតជាកាន់កាប់មែនទេ? វាពិនិត្យកំណត់ត្រាយានយន្ត ហើយវាជាដំណើរការពិតប្រាកដមួយ ដើម្បីប្រាកដថាគ្មាននរណាម្នាក់ទទួលបានការលើកលែងដែលពួកគេមិនគួរទទួលបាននោះទេ។ នេះប្រហែលជាការសន្និដ្ឋានដំបូង។ ខ្ញុំគិតថាយើងបានពិភាក្សាអំពីអត្ថប្រយោជន៍។ ខ្ញុំនឹងទុកវាចោល។
[SPEAKER_05]: សូមអរគុណ
[Andrew Castagnetti]: ខ្ញុំសន្មត់ថាអ្នកនៅតែត្រូវការជំនួយការពីរនាក់នៅក្នុងការិយាល័យរបស់អ្នក ប៉ុន្តែតើម្ចាស់ផ្ទះត្រូវបានលើកលែងដែរឬទេ?
[Costigan]: ដូច្នេះឆ្នាំដំបូងក៏នឹងមានការលំបាកខ្លាំងដែរ។ យើងប៉ាន់ប្រមាណថាមានការចុះឈ្មោះចូលរៀនប្រហែលពី ៩ ០០០ ទៅ ១០ ០០០។ Medford គឺជាសហគមន៍នៃម្ចាស់ផ្ទះ។ ដូច្នេះបរិមាណកញ្ចប់របស់យើងគឺប្រហែល 65 ទៅ 70 ភាគរយ។ យើងបានទទួលពាក្យសុំប្រហែល 10,000 ដែលកម្មវិធីទាំងអស់ត្រូវវាយតម្លៃ។
[Andrew Castagnetti]: ដោយសារតែនៅម្ខាងទៀតនៅផ្លូវ Cushing មានផ្ទះពីរដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់អវត្តមានដែលរស់នៅក្នុង Winchester ហើយនៅចុងបញ្ចប់នៃផ្លូវមានផ្ទះបីដាច់ពីគ្នាមិនមានផ្ទះមួយនៅ Beaumont ហើយមានតែផ្ទះមួយ។ ពួកគេមិននៅផ្ទះទេ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំចាត់ទុកពួកគេថាជាក្រុមហ៊ុនពាណិជ្ជកម្ម ពួកគេដំណើរការវាដូចជាអាជីវកម្ម។ ចំណាំថាការជួលប្រចាំខែគឺ $3,000 ហើយមានបន្ទប់គេងប្រាំនៅជាន់ខាងលើ មានតែមួយជាន់ប៉ុណ្ណោះ។ ឡានប្រាំផ្សេងគ្នា ប្តូរជារៀងរាល់ខែ។ នៅពេលនិយាយនោះ ខ្ញុំមិនប្រាកដថា តើវាមានអារម្មណ៍ដូចសណ្ឋាគារ Uber ដែរឬទេ។ នេះបានផ្លាស់ប្តូរច្រើន។ ដូច្នេះពួកគេដំណើរការវាដូចជាអាជីវកម្ម។ ពួកគេនឹងត្រូវបានកាត់ចេញពីការសន្សំរបស់យើង ដោយសារទីក្រុងនឹងនៅតែទទួលបានវិក្កយបត្រពន្ធចំនួន $130 លានដុល្លារ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកអត់ការងារធ្វើដូចយើងអាចសន្សំសំចៃពន្ធបាន នោះជាឆ្អឹងខ្នងនៃទីក្រុងនេះ។ ពួកគេបានផ្ទុកទម្ងន់នេះតាំងពីឆ្នាំ 1900 ។ និយាយតាមត្រង់ទៅ ខ្ញុំមិនចង់ឱ្យអ្នកណាម្នាក់ឃើញតម្លៃឡើង រួមទាំងការឡើងថ្លៃជួលផងដែរ។ ត្រលប់ទៅការអត្ថាធិប្បាយរបស់លោក Beals វិញ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាវាជាអ្វីនោះទេ ប៉ុន្តែវាបានលេចចូលក្នុងក្បាលរបស់ខ្ញុំ។ នោះនឹងជាការពិត ប្រសិនបើយើងទទួលយកការលើកលែងទូទៅ 35% ដែលអនុញ្ញាតដោយច្បាប់ ជាជាងការទាមទារការលើកលែងពិសេស ដូចដែល Somerville កំពុងព្យាយាមធ្វើ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកយក 35 ពួកគេនិយាយថាយក 35 បើមិនដូច្នេះទេវាមិនមានតម្លៃទេ 5% ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកបង់ 35 ដុល្លារ ឬតិចជាងនេះសម្រាប់ផ្ទះល្វែងមួយ 200,000 ដុល្លារ ហើយអ្នកអាចរកបានមួយ នោះវិក្កយបត្រពន្ធ 4,000 ដុល្លាររបស់អ្នកនឹងត្រូវកាត់បន្ថយចំនួន 1,000 ដុល្លារ។ នេះហាក់បីដូចជាអយុត្តិធម៌សម្រាប់ខ្ញុំ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាច្បាប់មានកំហុសព្រោះបើអ្នកមានផ្ទះ២លានដុល្លារ បន្ទាប់ពី៩៣០.០០០ដុល្លារ អ្នកនឹងឃើញតម្លៃឡើង។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាច្បាប់នេះមានកំហុសនៅថ្នាក់រដ្ឋ ព្រោះម្ចាស់លំនៅឋានគ្រប់រូបនឹងទទួលបាន។ មិនថាអ្នកមានផ្ទះ 100,000 ដុល្លារ ឬផ្ទះ 5 លានដុល្លារនៅ Mystic Lakes ទេ អ្នកអាចសន្សំប្រាក់បានដូចគ្នា។ គ្រប់គ្នានឹងទទួលបានដូចគ្នា មិនថា $1,000, $2,000 ឬ $3,000។ នេះគួរតែជាការគណនាគណិតវិទ្យាសាមញ្ញ។ ខ្ញុំមិនបានទៅ MIT ទេ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកគិតអំពីវា នោះជាចំនួនធំគឺ 35% rating។ ដូចជាមួយពាន់លានដុល្លារឬអ្វីមួយ។ អស្ចារ្យប៉ុណ្ណា។ ប្រសិនបើបែងចែកដោយ តម្លៃសរុបនៃផ្ទះដែលកាន់កាប់ដោយម្ចាស់ទាំងអស់នឹងជាចំនួនថេរ។ វាសមហេតុផលសម្រាប់ខ្ញុំ។ ជំនួសឱ្យមនុស្សម្នាក់សន្សំពាក់កណ្តាលនៃវិក្កយបត្រពន្ធរបស់ពួកគេ $4,000 ទៅ $2,000, មនុស្សម្នាក់ទៀត។ នោះមិនសមហេតុផលទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនអាចប្រកួតជាមួយ City Hall ហើយឈ្នះបានទេ។ តើខ្ញុំត្រូវប្រឈមមុខនឹងអាជ្ញាធរដោយរបៀបណា ហើយឲ្យពួកគេដោះស្រាយបញ្ហានេះ? គាត់អាចធ្វើវាសម្រាប់ខ្ញុំឥឡូវនេះ។ គាត់ដឹងថា 35% នៃតម្លៃចែកតាមចំនួនម្ចាស់ជាតម្លៃមែនទេ? ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកមានកុំព្យូទ័រធំបែបនេះ អ្នកអាចគណនាវាបានសម្រាប់ខ្ញុំឥឡូវនេះ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់អរគុណអ្នកព្រោះអ្នកហាក់ដូចជាមានប្រសិទ្ធភាពណាស់។ តើអ្នកធ្វើការនៅ Chelsea យូរប៉ុណ្ណា?
[SPEAKER_05]: លោក Gatson ប្រសិនបើយើងអាចនិយាយចប់ តើអ្នកអាចបន្តនៅពេលក្រោយបានទេ?
[Andrew Castagnetti]: ប៉ុន្តែវិក្កយបត្រនេះមិនអាចគ្រប់គ្រងបាន។ ខ្ញុំត្រូវតែធ្វើវាឡើងវិញ។ ខ្ញុំក៏មិនអាចនិយាយថាជីវឌីណាមិកដែរ។ វាអាក្រក់ជាងនេះ។ អរគុណសម្រាប់ការស្តាប់។
[Nicole Morell]: សូមអរគុណ តើមានអ្នកណាផ្សេងទៀតក្នុងចំណោមទស្សនិកជនចង់និយាយទេ? ដូច្នេះយើងមានបួន។ ដូច្នេះយើងមានបី។ ដូច្នេះ យើងនឹងមិនបោះឆ្នោតឲ្យចំហទេ ព្រោះយើងខ្លួនឯងមិនមានទុនបម្រុង។ បាទ គ្មានកន្លែងបើកទេ។ ត្រឹមត្រូវ។ យល់ព្រម
[Lisa Crowley]: ទេ គាត់គ្រាន់តែឈរ ដូច្នេះគាត់មិនចាំបាច់អង្គុយគ្រប់ពេលនោះទេ។
[Nicole Morell]: បាទ បាទ។ ខ្ញុំកំពុងបើកបរលើផ្លូវបាទ។ ដូច្នេះយើងមាន 3 សំឡេងនាំមុខយើង ដូច្នេះយើងនឹងកំណត់ធាតុលំនៅដ្ឋានដែលបានរៀបចំឡើងវិញ ប្រសិនបើសម្រាប់ការជ្រើសរើសការលើកលែងលំនៅដ្ឋាន ហើយប្រសិនបើមនុស្សដាក់ញត្តិ ប្រសិនបើសម្រាប់ការជ្រើសរើសការលើកលែងអាជីវកម្មខ្នាតតូចទាំងនេះ។
[Richard Caraviello]: ចលនាដំបូងបានធ្វើ 1.75 ។
[Nicole Morell]: សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli បានបោះឆ្នោតគាំទ្រចលនារបស់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Caraviello ដើម្បីកំណត់មេគុណលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ខ្សែកោងនៅ 1.75 ។ លេខាទូរស័ព្ទមកពេលអ្នករួចរាល់។
[Zac Bears]: នោះជាការបោះឆ្នោតត្រឹមត្រូវ ថេត មែនទេ?
[SPEAKER_04]: នោះគឺជាអ្វីដែលយើងបានធ្វើជាប្រវត្តិសាស្ត្រ។ សុំទោស បាទ ភាសា។
[Costigan]: គ្រាន់តែអានថាមេគុណអប្បបរមានេះគឺ បាទ វាត្រូវនឹង 1.75 ។ ដូច្នេះមេគុណ 0.9079 ផ្តល់មេគុណ 1.75 ។
[Zac Bears]: ដូច្នេះមេគុណប្រជាជនអប្បបរមា 0.90729 ត្រូវបានអនុម័ត។
[Costigan]: អញ្ចឹងទុកឱ្យពួកគេទាំងពីរនៅទីនោះទៅវិញទៅ។
[Nicole Morell]: តើនោះជាចេតនារបស់អ្នកទេ? បាទ អរគុណ។
[Adam Hurtubise]: បន្ទាប់មកប្រើអត្រាប្តូរប្រាក់ 1.75 ពោលគឺប្រើអត្រាប្តូរប្រាក់ 0.90729។ ពិតប្រាកដ។
[Costigan]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ដូច្នេះយើងប្រើកត្តាបំពេញអប្បបរមា។
[Adam Hurtubise]: មិនអីទេ
[Costigan]: វី។
[Zac Bears]: ខ្ញុំទទួលបានចំណុចនេះពីសមាជិកសភា Caraviello និងចំណុចទីពីរពីសមាជិកសភា Scarpelli ។
[Costigan]: វី។
[Zac Bears]: តើយើងប្រាកដថាឃ្លា "កត្តាទម្លាប់រស់នៅអប្បបរមា" មានទេ? មេគុណប្រជាជនអប្បបរមាដែលអាចមានគឺ 0.90729។ អ្នកមិនដែលចង់បានសំណួរចុងក្រោយទេ។
[Unidentified]: អូ ខ្ញុំយល់ព្រម។
[Adam Hurtubise]: ពិសេស។
[Unidentified]: វី។
[Adam Hurtubise]: និង។ និង។ និង។
[Nicole Morell]: ត្រឹមត្រូវ។ ប្រាំមួយ បាទ ទេ ទេ និងមួយអវត្តមាន។ ចលនាត្រូវបានឆ្លងកាត់។ បន្ទាប់មកយើងត្រូវសម្រេចចិត្តថាតើត្រូវជ្រើសរើសការលើកលែងការស្នាក់នៅឬអត់។
[Zac Bears]: អនុសាសន៍មិនអនុវត្តការលើកលែងការស្នាក់នៅ។
[Nicole Morell]: យើងមានញត្តិសុំឱ្យអនុប្រធានខ្លាឃ្មុំកុំអនុវត្តការលើកលែងការស្នាក់នៅដែលតស៊ូមតិដោយ Councilman Calaviello ។ តើភាសានេះត្រឹមត្រូវទេ?
[Costigan]: ដូច្នេះអ្នកបោះឆ្នោតបាទ ឬអត់លើការស្មុំកូន។ ពិតប្រាកដ។
[Unidentified]: វី។
[Adam Hurtubise]: វី។
[Unidentified]: វី។
[Adam Hurtubise]: និង។ និង។ និង។
[Nicole Morell]: ត្រឹមត្រូវ។ ប្រសិនបើបាទ/ចាស 6 ប្រសិនបើអវិជ្ជមាន 0 ចលនាទៅលំនាំដើមត្រូវបានយល់ព្រម។ នៅទីបំផុត យើងត្រូវសម្រេចចិត្តថាតើត្រូវជ្រើសរើសការលើកលែងអាជីវកម្មខ្នាតតូចឬអត់។ គ្មានការលើកលែងនឹងត្រូវបានទទួលយកទេ។
[Unidentified]: និង, និង។
[Adam Hurtubise]: វី។
[Nicole Morell]: ត្រឹមត្រូវ។ ប្រាំមួយគឺប្រាកដ។ សូន្យអវិជ្ជមាន។ មនុស្សម្នាក់អវត្តមាន។ ចលនាត្រូវបានឆ្លងកាត់។ អរគុណច្រើន។ សូមអរគុណសម្រាប់ពេលវេលារបស់អ្នក។
[Zac Bears]: អរគុណច្រើន សូមអរគុណ សូមអរគុណច្រើនចំពោះក្រុមរបស់អ្នក។
[Nicole Morell]: ចូលទៅកាន់ Motions, Orders and Resolutions។ 23-456 ដោយសមាជិកសភា Scarpelli ។ បានសម្រេចថា ទីក្រុងនឹងផ្តល់ឱ្យក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនូវព័ត៌មានថ្មីៗស្តីពីកិច្ចសន្យាដែលត្រូវបានអនុម័តដោយ DPW ។ ទីប្រឹក្សា Scarpelli ។
[George Scarpelli]: សូមអរគុណលោកប្រធាន។ ខ្ញុំចង់អរគុណប្រធានបុគ្គលិកម្តងទៀត ព្រោះពេលវាកើតឡើង យើងនឹងដាក់វាក្នុងរបៀបវារៈ។ ខ្ញុំបានទទួលអ៊ីមែលពីអ្នកស្រី Zarian ដោយនិយាយថាពួកគេកំពុងធ្វើការលើវា។ ខ្ញុំជឿថានៅថ្ងៃទី 6 ខែធ្នូ ពួកគេនឹងជួបជាមួយសមាជិក DPW នីមួយៗ ដើម្បីពិនិត្យមើលការដំឡើងប្រាក់បៀវត្សរ៍ឡើងវិញដែលជាអកុសលពួកគេបានទទួលជាច្រើនខែមុន។ បន្ទាប់មកខ្ញុំបានដឹង ការត្រួតពិនិត្យរបស់នាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គីភ័យក៏កំពុងដំណើរការផងដែរ ដើម្បីប្រាកដថាអ្វីៗទាំងអស់មិនអីទេ។ អរគុណសម្រាប់ការទំនាក់ទំនង។ ខ្ញុំដឹងថាបុគ្គលិក DPW ដឹងពីស្ថានភាពនេះហើយខ្ញុំដឹងគុណចំពោះអ្នកគ្រប់គ្រងសម្រាប់រឿងនេះ។ ដូច្នេះសូមអរគុណលោកប្រធាន។
[Nicole Morell]: សូមអរគុណ សូមអរគុណអ្នកប្រឹក្សា Bailey ។ តើមានការពិភាក្សាផ្សេងទៀតទេ? ដោយផ្អែកលើសំណើរបស់ក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli និងគាំទ្រដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Caraviello ។ គ្រប់គ្នាយល់ស្រប?
[Zac Bears]: សំណាង។
[Nicole Morell]: គ្រប់គ្នាប្រឆាំង? ចលនាត្រូវបានឆ្លងកាត់។ 23-457 ដោយសមាជិកសភា Scarpelli ។ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ វាត្រូវបានសម្រេចថា ការិយាល័យអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍នឹងចូលរួមកិច្ចប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាក្រុង និងអនុញ្ញាតឱ្យប្រជាពលរដ្ឋនៅក្នុងសង្កាត់ Carr Park ពិភាក្សាអំពីកង្វល់អំពីការសាងសង់ Carr Park ។ ទីប្រឹក្សា Scarpelli ។
[George Scarpelli]: សូមអរគុណលោកប្រធាន។ ខ្ញុំគិតថា អ្នកស្រុកខ្លះក៏មកពីនេះដែរ សហគមន៍ដើរឆ្កែធំណាស់។ ហើយជាមួយនឹងការងារចំណតកំពុងដំណើរការ មានការភ័យខ្លាចថាឧទ្យាននឹងបិទសម្រាប់រដូវរងាពីរ។ ហើយដោយសារតំបន់ដែលយើងរស់នៅគឺនៅលើភ្នំ ដូច្នេះការឡើងភ្នំនៅតំបន់នោះអាចមានគ្រោះថ្នាក់ខ្លាំង ជាពិសេសនៅពេលមានទឹកកក និងព្រិល។ ដូច្នេះការសន្ទនាដែលអ្នកស្រុកមួយចំនួនកំពុងស្នើសុំគឺដើម្បីជួបជាមួយទីក្រុងដើម្បីមើលថាតើពួកគេអាចកែតម្រូវស្ថានភាពបានដែរឬទេ ហើយប្រហែលជាទុកកន្លែងបើកចំហរនៅពេលពួកគេចាប់ផ្តើមសាងសង់ នោះអាចជាតំបន់សុវត្ថិភាពដែលពួកគេអាចដើរឆ្កែរបស់ពួកគេ ឬគ្រាន់តែមានកន្លែងមួយដែលអ្នកដឹង ឆ្កែអាច អ្នកដឹងគ្រាន់តែ។ ពួកគេបានធ្វើអ្វីគ្រប់យ៉ាងដោយខ្លួនឯង ហើយខ្ញុំបានទទួលអ៊ីមែលពី Alicia Hunter ហើយយើងកំពុងស្វែងរកការប្រជុំសហគមន៍សម្រាប់អ្នកស្រុកទាំងអស់នៅក្នុងតំបន់ដែលចាប់អារម្មណ៍នឹងលោកស្រី Hunter ។ ការិយាល័យរបស់នាង និងនាង Hunter បានអញ្ជើញខ្ញុំ និងនរណាម្នាក់ផ្សេងទៀតដែលចង់ពិភាក្សាអំពីដំណោះស្រាយ និងដំណោះស្រាយសម្រាប់សហគមន៍។ ខ្ញុំគិតថាបញ្ហាមួយទៀតគឺការជូនដំណឹង ហើយនោះជាសំណួរមួយក្នុងចំណោមសំណួរផ្សេងទៀត ដែលយើងកំពុងឮម្តងទៀតអំពីការជួសជុលឧទ្យាន អ្នកដឹងទេថា ខ្ញុំរស់នៅផ្លូវពីរ ហើយខ្ញុំមិនបានទទួលការហៅទូរសព្ទ ឬព័ត៌មានថ្មីៗទេ ហើយក៏មិនមានអ្នកជិតខាងរបស់ខ្ញុំដែរ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនៅតែសរសើរស្ត្រីម្នាក់នេះ។ ខ្ញុំចង់រកអ្វីមួយក្នុង Hunter ដើម្បីពង្រឹងនិងផ្សព្វផ្សាយនេះដើម្បីឱ្យយើងអាចរកឃើញដំណោះស្រាយសម្រាប់អ្នកស្រុកបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន, អ្នកដឹងទេ ថែរក្សាខ្លួនអ្នកមុនពេលព្រិលដំបូងធ្លាក់។ ខ្ញុំគិតថាវាជាកង្វល់ដ៏ធំបំផុតនៅពេលនេះ។ មែនហើយ Central Highlands គឺជាតំបន់ខុសគ្នាខ្លាំងណាស់ ពីព្រោះគ្មានកន្លែងណាផ្សេងទៀត គ្មានកន្លែងដែលត្រូវទៅ។ វាពិបាកប្រសិនបើអ្នករស់នៅក្នុង Alto និងមានសត្វចិញ្ចឹម។ អ្នកដឹងទេ អ្នកមិនអាចដើរក្នុងព្រិលត្រជាក់បានទេ។ អ្នកដឹងទេ កន្លែងផ្សេងគ្នានៅក្នុងផ្នែកផ្សេងៗនៃទីក្រុង ប្រសិនបើពួកគេកំពុងធ្វើអ្វីមួយនៅក្នុង Gillis Park ពួកគេនឹងទៅ Hickey Park ប្រសិនបើពួកគេកំពុងធ្វើអ្វីមួយនៅ Tufts អ្នកអាចទៅ Barry Park ។ អ៊ុំ នៅ Alto អ្នកកំពុងជាប់គាំងក្នុងស្ថានភាពមួយដែល អ្នកដឹងទេថាយើងស្រលាញ់ចំណតរបស់យើង ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេថាឥឡូវនេះជាមួយនឹងការសាងសង់ យើងចង់អាប់ដេតវា និងផ្លាស់ប្តូរវា ប៉ុន្តែនៅពេលជាមួយគ្នានេះ យើងចង់មើលថាតើយើងអាចព្យាយាមស្វែងរកដំណោះស្រាយខ្លះសម្រាប់អ្នករស់នៅទាំងនេះ។ សូមអរគុណ។ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកស្រុកខ្លះបាននិយាយថា ខ្ញុំមិនដឹងថាពួកគេចង់និយាយទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ផ្តល់ព័ត៌មានថ្មីៗដល់អ្នករាល់គ្នា ហើយខ្ញុំសង្ឃឹមថានឹងមានការប្រជុំរហ័សជាមួយលោកស្រី John ។ Hunter និងក្រុមរបស់គាត់។ សូមអរគុណ។
[Nicole Morell]: បើអ្នកស្រុកណាចង់និយាយ គេមិនតម្រូវឲ្យនិយាយទេ។
[Zac Bears]: និង Scarpelli Park?
[George Scarpelli]: យើងមាននោះ។ បាទ ប្រពន្ធខ្ញុំនៅទីនោះ។ ខ្ញុំមានបំណះតូចមួយ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ចុះ។ យើងចង់ចុះក្រោម។
[Unidentified]: ទៅ Bear Park ។
[Nicole Morell]: តើសមាជិកសភាមានអ្វីទៀតដែលត្រូវពិភាក្សា? ជាការប្រសើរណាស់ ចលនារបស់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli ត្រូវបានជ្រើសរើសដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Caraviello ។ គ្រប់គ្នាយល់ស្រប? គ្រប់គ្នាប្រឆាំង? ចលនាត្រូវបានឆ្លងកាត់។ 2, 3, 4, 5, 9 ទីប្រឹក្សា Svang បានផ្តល់។ កិច្ចប្រជុំបានសម្រេចចិត្តថាទីក្រុងនឹងស៊ើបអង្កេតផលប៉ះពាល់នៃកីឡដ្ឋានបាល់ទាត់ Everett ដែលបានស្នើឡើង និងថាតើ Medford អាចចរចាអត្ថប្រយោជន៍សហគមន៍ដើម្បីកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់ដែលអាចកើតមានដែរឬទេ។ វាត្រូវបានសម្រេចផងដែរថា City នឹងបន្តជាមួយនឹងគម្រោង Encore Casino ដើម្បីធ្វើការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនូវអចលនទ្រព្យដែលនៅជិតខាង ហើយជាពិសេសនោះ ស្វែងយល់ពីលទ្ធភាពនៃការចរចាឡើងវិញនូវកិច្ចព្រមព្រៀងសហគមន៍បច្ចុប្បន្នរបស់យើងជាមួយ Encore ប្រសិនបើចាំបាច់។ ទីប្រឹក្សា Tang Jide ។
[Justin Tseng]: សូមអរគុណលោកប្រធាន Morel ។ សភានីតិបញ្ញត្តិរដ្ឋបច្ចុប្បន្នកំពុងពិចារណាលើវិក័យប័ត្រដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់កីឡដ្ឋានបាល់ទាត់នៅ Everett ។ ខ្ញុំគិតថាវាជាការអភិវឌ្ឍន៍ដែលមនុស្សជាច្រើនបានទន្ទឹងរង់ចាំ ប៉ុន្តែយើងដឹងថាជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍន៍បែបនេះ និងចរាចរណ៍ដែលពួកគេបង្កើត វាអាចប៉ះពាល់ដល់តំបន់ជាច្រើនទៀតនៃទីក្រុងរបស់យើង ដូចជា Wellington Circle ជាដើម។ ក្នុងស្ថានភាពនេះ ខ្ញុំជឿថាទីក្រុងគួរតែបង្កើតយុទ្ធសាស្រ្តសម្របសម្រួលមួយដើម្បីតាមដានវឌ្ឍនភាពលើបញ្ហានេះ ហើយមើលថាតើសហគមន៍មានអត្ថប្រយោជន៍អ្វីខ្លះដែលយើងអាចចរចាបាន ដូចដែលយើងបានធ្វើនៅកាស៊ីណូ Encore។ នេះគឺជាផ្នែកដំបូងនៃដំណោះស្រាយនេះ។ ផ្នែកទីពីរនៃដំណោះស្រាយពិភាក្សាអំពីផែនការរបស់ Encore ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យនៅជាប់គ្នា។ នោះគឺជារឿងដំបូងដែលយើងបានពិភាក្សា សូមអរគុណដល់ក្រុមប្រឹក្សា Calaviello-Viello សម្រាប់ការដឹកនាំរបស់គាត់លើបញ្ហានេះក្នុងអំឡុងពេលឆ្នាំទី 1 របស់ទីប្រឹក្សា Colin ជាស្នងការ ដោយធានាថា រោងមហោស្រព Knight ត្រូវបានការពារ។ តាមការពិត ពួកគេបានកាត់បន្ថយផែនការរបស់ពួកគេយ៉ាងខ្លាំង។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយនៅតែមានផែនការរីកចម្រើន។ សម្រាប់ហេតុផលស្រដៀងគ្នានេះ ខ្ញុំគិតថាទីក្រុងរបស់យើងគួរតែព្យាយាមចរចាបញ្ហានេះឡើងវិញ។ ឥឡូវនេះយើងនឹងធ្វើការចរចាឡើងវិញនូវកិច្ចព្រមព្រៀងសហគមន៍ទ្វីបជាមួយ Encore ។ ឱ្យខ្ញុំមើល បាទ។ ខ្ញុំអាចធ្វើវាបាន។ ខ្ញុំក៏មាននេះដែរ។ នាយកផ្នែកទំនាក់ទំនង Steve Schmerti បានផ្ញើអ៊ីមែលមកយើង។ ជាសំខាន់ គាត់កំពុងនិយាយថា រដ្ឋាភិបាលគាំទ្រការចរចាឡើងវិញនូវកិច្ចព្រមព្រៀងសហគមន៍ម្ចាស់ផ្ទះជាមួយ WIN ដោយផ្អែកលើការផ្លាស់ប្តូរ និងវិសោធនកម្មដ៏ទូលំទូលាយដែលបានស្នើឡើងចំពោះគំរូការផ្តល់មូលនិធិកាត់បន្ថយសហគមន៍។ លោកបានបញ្ចូលលិខិតមួយច្បាប់ពីអភិបាលក្រុងទៅប្រធានគណៈកម្មការហ្គេម Massachusetts កាលពីខែកក្កដា ដែលបានរៀបរាប់លម្អិតអំពីចំណុចនេះ។ ខ្ញុំគិតថា វានឹងមានប្រយោជន៍សម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងក្នុងការដឹងពីអ្វីដែលយើងអាចធ្វើបានដើម្បីគាំទ្រកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងនេះ និងជួយរដ្ឋាភិបាលឈានទៅមុខ។ ក្នុងករណីនេះ ការបង្កើនការសម្របសម្រួល និងការងារជាក្រុមអាចជួយយើងបានច្រើន។ ពេលដែលការសម្រេចបានមកដល់ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង និងរដ្ឋបាលរបស់អភិបាលក្រុងបានធ្វើការរួមគ្នាដើម្បីសម្រេចបាននូវកិច្ចព្រមព្រៀងដែលយើងកំពុងរង់ចាំ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនឹង វាជួយបានតែប្រសិនបើយើងជាក្រុមដែលសម្របសម្រួល។ អ៊ុំ អ៊ីមែលនេះមិនមែនទេ អ៊ំ Steve ក៏បានចង្អុលបង្ហាញថា អ៊ុំ ក្នុងខែតុលា អភិបាលក្រុងបានផ្តល់សក្ខីកម្មនៅក្នុងសវនាការសាធារណៈមួយនៅចំពោះមុខគណៈកម្មាធិការលេងលក្ខខណ្ឌស្តីពីការផ្លាស់ប្តូរដែលបានស្នើឡើងក្នុងការបែងចែកមូលនិធិកាត់បន្ថយសហគមន៍។ ជាថ្មីម្តងទៀត ប្រសិនបើមានអ្វីដែលយើងអាចជួយបាន។ ជាការប្រសើរណាស់ ក្នុងនាមអ្នកតំណាងរាស្រ្ត យើងរីករាយដែលបានឮដូច្នេះ។ អូ ខ្ញុំមិនដឹងទេ គ្មានអ្វីនៅក្នុងអ៊ីមែលអំពីកីឡដ្ឋានបាល់ទាត់ទេ។ ដូច្នេះ នេះគឺជាការខិតខំប្រឹងប្រែងដាច់ដោយឡែក ហើយប្រហែលជាយើងអាចធ្វើវាជាមួយគ្នាបាន។ តាមពិតខ្ញុំសុំទោស។ អ៊ំ ខ្ញុំគិតថា យើងក៏ដឹងដែរថា សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាផ្សេងទៀតនៅទីនេះ បាននិយាយអំពីគំនិតនៃពិធីបរិសុទ្ធ ឬគណៈកម្មាធិការផលប្រយោជន៍សាធារណៈ ដើម្បីរៀបចំកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់យើងជុំវិញបញ្ហាទាំងនោះ។ មែនហើយ នោះគឺជាអ្វីដែលខ្ញុំគិតថាយើងគួរពិចារណានៅពេលអនាគត។
[Nicole Morell]: សូមអរគុណ
[Richard Caraviello]: សូមអរគុណលោកប្រធាន។ ដើម្បីដោះស្រាយញត្តិរបស់លោក Tsang ខ្ញុំបានធ្វើជាប្រធានគណៈកម្មាធិការល្បែងស៊ីសង ហើយបានផ្លាស់ប្តូរវិធីសាស្រ្តរបស់ខ្លួន។ ឥឡូវនេះទីក្រុងទាំងអស់នឹងទទួលបានតម្លៃថេរ។ ប៉ុន្តែផ្នែកមួយនៃបញ្ហានោះគឺថាមានលុយច្រើនណាស់ដែលពួកគេមិនអាចឲ្យវាទៅឆ្ងាយ។ ផ្នែកមួយនៃហេតុផលដែលពួកគេមិនអាចបង្ហាញនោះគឺថាពួកគេមិនអាចកាត់បន្ថយបាន ខ្ញុំចង់មានន័យថាការខូចខាតទាំងអស់ដែលកាស៊ីណូបានធ្វើត្រូវបានកាត់បន្ថយ។ ទីក្រុង និងទីប្រជុំជនកំពុងព្យាយាមច្នៃប្រឌិតបន្ថែមទៀតជាមួយនឹងអ្វីដែលពួកគេចាត់ទុកថាគ្រោះថ្នាក់។ គណៈកម្មាការកោះកៃម៉ានបាននិយាយថា អ្នកដឹងទេ វាគ្រប់គ្រាន់ហើយ។ ដូច្នេះក្រុងបានចរចាលើកិច្ចសន្យាថ្មី។ ពួកគេនឹងទទួលបានថ្លៃសេវាថេរ។ ពួកគេនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍បន្ថែមមួយចំនួន ប៉ុន្តែនៅពេលអនាគត។ អចលនទ្រព្យដែលអ្នកនិយាយអំពី និងដែលកំពុងត្រូវបានអភិវឌ្ឍ លែងជាកម្មសិទ្ធិរបស់កាស៊ីណូទៀតហើយ។ នោះហើយជារបៀបដែលពួកគេទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណកម្សាន្តតាមរយៈទ្វារខាងក្រោយ ព្រោះឥឡូវនេះវានិយាយថា នេះមិនមែនជាកាស៊ីណូទេ ឥឡូវនេះវាជាក្រុមហ៊ុនឯកជន។ ដូច្នេះវាត្រូវបានគេលាក់ វាត្រូវបានធ្វើចេញពីទ្វារក្រោយ ប៉ុន្តែនោះជាអ្វីដែលគេធ្វើ។ អូ ធ្វើវា ហើយទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណ។ កីឡដ្ឋានបាល់ទាត់ក៏ជាសហគ្រាសឯកជនផងដែរ។ ដូច្នេះអ្នកដឹងទេថាមានចរាចរណ៍ជើងច្រើនដោយសារកាស៊ីណូ។ ខ្ញុំមានន័យថា ខ្ញុំដឹងថានៅពេលដែលយើងនិយាយអំពីរឿងនេះ នៅពេលដែលអ្នកមកទីនេះកាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុន អ្នកនិយាយអំពីការដឹកជញ្ជូន និងការកែតម្រូវផ្នែកវេជ្ជសាស្រ្ត។ តាមពិតទៅ ប្រហែលជាមិនមានផ្លូវតែមួយទេនៅទីនេះ ប៉ុន្តែតាមពិតមិនមានការកកស្ទះចរាចរណ៍ដែលបណ្តាលមកពីកាស៊ីណូនោះទេ។ ពួកគេនិយាយថាពួកគេនៅចំណុចនេះ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ការខូចខាតទាំងអស់បានស្រកចុះ យើងមានថវិកាប្រហែល 17 លានដុល្លារ ដែលពួកយើងមិនអាចផ្តល់បានទេ ដោយសារពួកគេមិនមានសល់អ្វីដើម្បីកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់ ហើយគាត់បាននិយាយថា សហគមន៍បានព្យាយាមច្នៃប្រឌិត ប៉ុន្តែមិនមានវិធីចំណាយច្រើនទេ ប៉ុន្តែយើងទទួលបានអត្រាថេរ គឺខ្ពស់ជាងអត្រាមុនបន្តិច។
[Justin Tseng]: ប្រសិនបើខ្ញុំអាចមាន ខ្ញុំភ្លេចនិយាយថា គណៈកម្មការល្បែងបានផ្អាកគម្រោងបង្កើត Encore ថ្មី។ ខ្ញុំដឹងថាក្រុមប្រឹក្សាទ័ពសេះសង្ឃឹមថានឹងកើតឡើងក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ នេះមិនមែនជាការបូកសរុបទេ។ មែនហើយ មិនមែនជា encore ទេ ប៉ុន្តែត្រូវហើយ។ ប៉ុន្តែអ្វីៗមានភាពខុសប្លែកគ្នាបន្តិចបន្តួចនៅក្នុងកីឡដ្ឋានបាល់ទាត់ ដោយសារការចតរថយន្ត ឬកង់ត្រូវបានលើកទឹកចិត្តជាមូលដ្ឋាន។ ដូច្នេះយើងមិនដឹងថានឹងមានអ្វីកើតឡើងនៅទីនោះទេ។ អ្នកដឹងទេ មនុស្សអាចចតនៅស្ថានីយ៍ Wellington ហើយចាប់ឡានក្រុងបាន។ នៅមានផ្លូវវែងឆ្ងាយដែលត្រូវទៅ។ ត្រឹមត្រូវ។ ប៉ុន្តែវានៅតែមានតម្លៃមើល។ ដូចទីក្រុងផ្សេងទៀតនៅជុំវិញ Everett ពួកគេកំពុងធ្វើការលើបញ្ហានេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំដឹងថា Chelsea បានធ្វើអ្វីមួយ។
[Nicole Morell]: សូមអរគុណ ប្រធាន ខ្លាឃ្មុំ។
[Zac Bears]: ទីប្រឹក្សា Zeng ទើបតែផ្តល់ឲ្យខ្ញុំ។ តាមពិតខ្ញុំសើចនឹងលោក TSANG ។ គោរពប្រធានាធិបតី។ ខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយថា កិច្ចព្រមព្រៀងដាច់ដោយឡែកពិសេសហាមឃាត់កីឡដ្ឋានថ្មីពីការប្រើប្រាស់ចំណតរថយន្ត Encore ។ បន្ទាប់មកវានិយាយថាអ្នកមិនអាចប្រើឡើងវិញទាំងនេះ ឬដុំណាមួយម្តងទៀតបានទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើអ្នកមានកីឡដ្ឋានដែលផ្ទុកមនុស្សបាន 25,000 ហើយអ្នកមានការប្រកួតប្រសិនបើអ្នកឈ្នះ ជាពិសេសប្រសិនបើគ្មានកន្លែងចតរថយន្ត មនុស្សចតនៅយានដ្ឋានក្នុងទីក្រុង Wellington អ្នកដឹងទេ? ពួកគេបាននិយាយថាពួកគេនឹងស្តារ Sullivan Square ឡើងវិញ។ ព្រះដឹងថានៅពេលណា Sullivan Plaza នឹងត្រូវបានជួសជុល។ វាមានភាពរញ៉េរញ៉ៃអស់រយៈពេល 50 ឆ្នាំមកហើយ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាយើងប្រហែលជាឃើញផលប៉ះពាល់ខ្លះ ប៉ុន្តែបាទ ខ្ញុំមិនដឹងទេ យើងនឹងឃើញវាទាំងអស់គឺអាស្រ័យលើថាតើកិច្ចព្រមព្រៀងដ៏ផ្អែមល្ហែមនេះបង្កើតវាតាមរយៈថវិកាបន្ថែម និងអ្នកដែលស្ថិតនៅក្នុងនីតិបញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋ។ ដូច្នេះសូមស្វែងយល់។ ត្រឹមត្រូវ។
[Justin Tseng]: មានអថេរជាច្រើន ហើយតាមគំនិតរបស់ខ្ញុំ កាន់តែឆាប់យើងអាចយកចិត្តទុកដាក់លើវា នោះយើងអាចនាំវាមកក្នុងក្រុមរបស់យើងកាន់តែប្រសើរ។
[Nicole Morell]: សូមអរគុណ ដូច្នេះ ចលនារបស់ទីប្រឹក្សា Zeng ត្រូវបានធ្វើជាលើកទីពីរដោយទីប្រឹក្សា Collins។ គ្រប់គ្នាយល់ស្រប? គ្រប់គ្នាប្រឆាំង? ចលនាត្រូវបានឆ្លងកាត់។ សមាជិកសភា Collins?
[Kit Collins]: ចលនាដើម្បីដកលេខ 23447 ចេញពីតារាង។ អូ បាទ វាឈានដល់ការអានលើកទីបី។
[Nicole Morell]: ជាការប្រសើរណាស់ សម្រាប់ញត្តិ យើងមានចលនាពីក្រុមប្រឹក្សា Collins ដើម្បីដកចេញ 23447 ការបញ្ជាទិញប្រាក់កម្ចី Carr Park ដំណាក់កាលទី 2 ពីការអានតារាងទីបី សម្រាប់ការអនុម័តសម្រាប់ការអានទីបី។ តើមានអ្វីផ្សេងទៀតដែលយើងអាចពិភាក្សាមុនពេលបោះឆ្នោតលើបញ្ហានេះ? សំណួរ? ដូច្នោះហើយ ចលនារបស់ក្រុមប្រឹក្សា Collins ត្រូវបានអនុម័តលើការអានលើកទីបី និងលើកទីពីរ... ទីពីរ។ អភិបាលរងក្រុង ហ្វារីស លោក លេខា បានយកការអំពាវនាវនេះ។
[Adam Hurtubise]: ត្រឹមត្រូវ។ ដោយមានសំឡេងគាំទ្រ 6 សំឡេង 0 ប្រឆាំង និង 1 អនុប្បវាទ សំណើនេះត្រូវបានអនុម័ត។
[Nicole Morell]: Councilman Collins បានធ្វើចលនាដើម្បីបិទ ហើយ Councilman Caraviello បានលើកទីពីរ។ តើមនុស្សគ្រប់គ្នាពេញចិត្តនឹងការពន្យារពេលទេ? ត្រឹមត្រូវ។ គ្រប់គ្នាប្រឆាំង? សំណើត្រូវបានអនុម័ត ហើយកិច្ចប្រជុំបានបញ្ចប់។