[Matt Leming]: 您好，我叫Matt Leming。 我是您在马萨诸塞州梅德福的市议员之一。 为了进行此回顾，我将谈论一些在最近的市议会会议上讨论的一些住房建议，尤其是房屋统治请愿书，并将在将来讨论。 我将讨论这些政策是什么， 为什么在梅德福（Medford）实际上需要它们，而为什么其中许多是州级辩论和本地辩论一样多。 因此，要在2月14日的计划和许可委员会中回顾一下，我们讨论了租金稳定的本国统治请愿书。 这是两年前由柯林斯议员和议员熊提出的事情 这基本上是要求该州允许实施租金稳定，这是一种较软的租金控制形式。 从本质上讲，它可以防止房东在给定的一年中提高租金超过5％。 在2月20日的会议上，我们应该讨论一份房屋统治请愿书的房地产转让费，该费用已提交至3月12日，因为到我们实际上到达了议程时，那是午夜。 这将是下个月的讨论点。 房地产转让费，是我自己和理事会副总裁柯林斯提出的。 这本质上是买卖房屋的税收。 现在，这将有很多豁免，但从本质上讲， 这意味着，如果您决定出售房屋，则将其中的2％放入负担得起的住房信托基金中，该信托仅在去年在梅德福（Medford）建立，目前没有任何大量收入来源。 房地产转让费几乎肯定会包括其中的豁免，包括弱势老年人。 因此，如果您是一位脆弱的高年级学生，并且您正在尝试出售房屋来支付养老院，那么您将不必将任何钱投入经济适用房屋信托基金。 您将家给家庭成员，便利转移，那里没有实际的现金转移，因此，如果您将其交给您的 例如，您不必将钱投入经济适用房屋信托基金，因为如果没有现金，那么您不仅要投入24,000美元，而且您的银行帐户中没有24,000美元，而且您想给家人价值120万美元的房屋，那么您就不会突然想出这笔钱。 而且几乎肯定会 仅适用于一定价格以上的房屋。 因此，通常会抛弃的正常门槛是超过一百万美元的房屋将支付房地产转让费。 任何东西都比这便宜，不。 所以 房地产转让费是拟议的税款。 如果本国统治请愿书通过了市议会，然后由市长签署并将其签署到该州，那并不意味着梅德福将获得房地产转让费，而这也是如此 对于这些本国统治请愿书中的任何一个。 他们的意思是，国家将允许我们实施它，即将来我们自己的房地产转让费。 因此，在这里提供一些环境，其他18个社区提出了自己的房屋统治请愿书，以支付房地产转让费。 如果这样做，梅德福将是第19名。 目前，它们都没有过去。 州一级正在发生的事情是州议会的州长和领导层正在制定《负担得起的房屋法》。 这是一项非常重要的立法，旨在解决马萨诸塞州的住房危机。 该立法中的一部分可能是房地产转让费的选择。 看起来不像 我刚才谈论的一切。 同样，这可能是2％的税，可能是0.5％的税，可能以不同的形式出现，但是如果《负担得起的房屋法》最终以最终形式包括在内， 然后，所有这些本国统治请愿书本质上都是辩论的。 如果《负担得起的房屋法》不包括房地产转让费的当地选择，则本国统治请愿书将产生实际效果，但该州决定仅通过一个社区一板岩带来的所有家庭统治请愿书。 我个人的看法是，这实际上提供了我们的州代表团证据，表明马萨诸塞州周围的城镇和城市确实想要房地产转让费。 他们确实需要机制来为城市的经济适用房提供资金。 如果您在梅德福（Medford）周围，您可以找到该市任何房屋的绝对最低限度为60万美元。 目前，我们有 几乎没有钱去负担得起的住房。 市议会于2月20日批准了Loughlin法院重建的最后分区批准。 这是一个耗资超过一亿美元的项目，其中只有大约2％由城市支付。 其余的是州和联邦赠款。 该市从我们的社区保护法资金中筹集了约240万美元，该资金也是一项资金，也用于整个城市的历史保护和开放空间项目。 再说一次，我们只对此占2％。 其他社区，例如萨默维尔（Somerville），他们能够为社区土地信托（Community Land Trust）提供资金，这是该市购买一些财产的地方，因为他们拥有80年代或90年代以来，能够为此提供负担得起的住房，因为他们拥有自己的负担得起的住房信托基金，而且我认为他们只能为这些成千上万美元提供这些负担得起的住房发展，以资助这些负担得起的住房发展。 梅德福从来没有这样做。 我想为这座城市看到什么，在资助负担得起的住房信托基金方面，更大的前景？ 同样，我们建立了AHT，我应该说上一个市议会在上学期建立了AHT，它仍在设置，我们仍在寻找申请人来实际坐在董事会上，我们需要资金 我们需要收入来源，以便在负担得起的住房信托基金中实际赚钱。 房地产转让费是这样做的一种潜在机制。 坦率地说，目前尚不完全清楚国家会批准这一点，而且尚不完全清楚的是，如果他们批准了这一政策，那么将来的政策会是什么样。 几乎绝对可以肯定的是，社区保护法基金将捐赠给经济适用的住房信托基金，以便随着时间的推移积累。 我希望实施的另一种机制，即我正在为3月12日会议准备的决议，也是链接费用。 梅德福（Medford）有联系，这基本上是开发商在梅德福（Medford）建造任何东西时必须付款的钱。 现在，它涉及水，污水和道路。 它根本没有负担得起的住房。 这是因为，直到去年，梅德福（Medford）甚至还没有经济适用的住房信托。 因此，我要做的其他事情是问梅德福（Medford），对不起，社区发展委员会专门更新其链接费用，自1990年代以来就没有更新。 因此，这是非常较少的钱。 从那些人和我要问他们，我将努力制定一项法令，这将使某些连锁费（来自开发人员的一些钱）也将进入负担得起的住房信托基金。 因此，这就是许多这些本国统治请愿书的情况。 我对某些州级辩论的个人看法是，我认为 我认为房地产转让费将在租金稳定之前通过该州。 我尚不清楚他们中的任何一个是否会，但是国家最终说，好吧，梅德福，您可以实施租金稳定，但是我们不会证明转移费在我看来很不可能。 我现在还在查看的是首先通过这笔房地产转让费的可能性。 我试图与人们对此有所了解，以跟上这一点，只是想真正看到我们最终被允许做什么。 发布本国统治请愿书的我的意图是向梅德福工具的国家代表团授权，以向Beacon Hill的领导层展示，是的，社区确实需要为负担得起的住房投入更多的钱。 这是梅德福过去完全没有做到的事情。 这就是我来自这里的地方。 老实说，您知道这就是我要说的。 我期待人们在3月12日参加会议时真正讨论这一问题。 向2月20日会议上很长一段时间的人们道歉，但实际上并没有谈论任何这些家庭世界请愿书，应该在3月12日的会议初期提出。 因此，非常感谢您的聆听，并度过了愉快的一周