[Emily Innes]: Chúng tôi chủ yếu nói về Đại lộ Boston, chúng tôi đã có cuộc họp cộng đồng thứ hai, và tất nhiên, hiện tại chúng tôi đang cùng mọi người tham gia một cuộc họp với các quan chức thành phố, tất nhiên luôn bao gồm ý kiến đóng góp của công chúng. Đây là những cuộc họp mà chúng tôi đã tổ chức với Ủy ban Kế hoạch và Cấp phép cho đến nay. Bắt đầu các cuộc họp công khai và điều trần chung. Hôm nay chúng ta đến với thứ ba. Vì vậy tôi đã yêu cầu Paula nói về tình hình hiện tại. Nó cho tôi biết khi nào cần di chuyển trang chiếu và bắt đầu từ phần hiện có. Còn Paula thì sao? Vâng, nó có thể giúp ích rất nhiều.
[Paula Ramos Martinez]: 嘿伙计们。 在第一张幻灯片中，我只想提及我们正在波士顿大道和塔夫茨机构走廊开展工作。 今天我们就来说说波士顿大道。 因此，您将看到山坡的第一个北部部分，波士顿大道，然后是波士顿大道南，通向鲍尔广场。 在这里，它是当前现有的分区。 我们有五个社区，一个是商业社区，一个是公寓、一般住宅社区，两个是办公和工业社区。 当我们分别研究这两个领域时，我会更深入一些。 您可以继续进行下一个。 我本来希望改变我的，抱歉。 我只想在这里提一下，这是您当前的分区以及它在尺寸标准表中的工作方式。 大部分分区由适用于地区的尺寸标准组成。 在梅德福的例子中，情况并非如此。 它的工作原理是，根据邻居的不同用途，尺寸标准会根据用途而变化，有时它们也会根据邻居而变化。 所以它有点复杂。 现在就是这样。 正如你将看到的，当我提到这一点时，即使我们在同一个地区，我也会对不同类型的建筑物说不同的标准。 这不是我们稍后使用它的方式。 这是一般的住宅、工业和办公部门。 我们在该地区拥有的所有地区。 如果以后有人有任何意见或问题，我们可以回到现有的内容。 因此，在下一张幻灯片中，我们看到的是波士顿大道沿线的土地利用情况。 所以我们所拥有的是红色的是商业版。 所以我们可以看到其中一些区域更加集中于商业区域。 然后我们有不同强度的住宅。 所以公寓、公寓、八个单位、四到八个、三个、两个和单户家庭。 然后我们还有塔夫茨大学，显然这是制度问题。 在南区，因为我们有工业区，所以我们有一些工业用途。 下一张。 现在我们已经做到了这一点，让我们放大我们正在研究的波士顿大道上的两个区域。 第一个是坡度。 你从剧本中这条较大的黑线中看到了什么？ 这是我们之前对跑步者所做的研究。 现在我们重点关注绿线区域。 因此，我们有两条走廊边界，这些边界来自在此之前的市议会会议，而不是市议会、规划和开发许可证。 所以我们在这里看到的是四个不同的地区。 我们有一个广告。 正如我所说，不同的用途有不同的标准。 在这个例子中，我们有一栋六层的住宅楼，一栋商业楼，对不起，是的，一栋住宅楼是六层，一栋四层商业楼，还有一栋酒店，按道理最多可以到15层。 所以我们可以在 Hillside Boston Avenue 的南侧看到这个 C1，然后在北侧看到 Whole Foods Market。 然后我们有第一部门，允许建造最多三层的房屋。 不允许商业建筑。 然后我们稍后会看到，我们在这个地区有一些商业活动，在这种情况下，这是这个区不允许的。 我将继续处理我们边界内的下一个办公室：二号办公室。 现在有六个故事。 然后我们就可以继续下一篇了。 所以在这里我们可以看到这些土地用途。 所以我们可以看到，商业用途主要在商业区，但我们也有一些公寓区，当然还有斜坡的北部。 我们也有不同的居住强度。 所以我们可以看到，在南区的北部，对不起，有三户公寓，有四到八个单位，甚至还有八个以上单位的公寓。 有些还是商业用地。 所以这里我们遇到的是使用不合格。 这意味着当你看到这些颜色时，你看到很多五颜六色的东西，这意味着当前地区不允许这些用途。 因此，我们显然可以在第一部门播放我提到的那些广告，但它们现在不适合。 我想提的是，我们已经有了一些，这是市政府工作人员的一项提案，建议将洋红色边界延伸到波士顿大道，即上山坡走廊。 我们可以在这里看到该提案。 我们有，我们提议两个不同的地区。 它们是波士顿大道 1 号和波士顿大道 3 号。 第二个将在南部地区。 我们做1、2、3，这取决于使用的强度。 因此，数字越高，内部越激烈。 我们可以看到的是不同大小的地块，不同类型的建筑物，我们看到不同的建筑物足迹，这已经给我们带来了不同的用途和不同的强度，这就是为什么会有这种差异。 所以，在南区，我们看到非常小的地块，较小的建筑的痕迹，三层半的三层建筑，一些三层建筑。 所以我们现在看到的是整个 BA1 区，也就是蓝色的区， 最大高度为三层，但我们有这种鼓励的分区，允许多一层。 再加上一，总数就是四。 对于刚接触此领域的人来说，这种激励分区意味着什么？ 我们对其他区域也这样做了，比如广场、塞勒姆街或神秘岛。 我们有一份社区福利列表供开发者选择。 如果你给他们设定了一定的标准，他们就可以获得激励奖金，这通常包括一系列额外的故事。 所以在这种情况下，又会是一个。 然后我们有 BA3。 正如您所看到的，批次要大得多。 一般来说，这意味着有可能获得更多的关注和更好的过渡。 为此，我们还有现有的六个分区。 我们有一些建筑物已经有五层了。 因此，这一区的基地区有六层，另外两层有激励分区。 所以总数是八个。 更详细的，艾米丽会解释更多。 我只是想为此设定一个高标准。 因此，我们提供了该地区的一些照片，仅供您参考，以防有人不了解该地区或记不太清楚。 因此，我们正在寻找大量这样的住宅，即适合四人、三人到八人居住的中等密度住宅。在这些单元之间，很多都是三层楼，由于地形或某种半地下室，它们通常有点高，所以我们有这些三层半的单元 您可以在第一个区域的左上角和顶部底部看到这一点，因为地形存在差异。然后是商业区，我们这里的山坡上有五金店。我们看到这个组合，这是一个商业建筑，然后前面，所以有两层，一层一般用于商业用途。请记住，不允许混合。 这就是为什么我们通常会有这样的东西，如果它是商业的，它通常是一个故事， 这就是为什么我们做了一些部分来更好地了解该区域以及我们建议的高度。 那么这座建筑与其周围环境相比到底是什么样子呢？ 所以我们把这个切入五金店，山坡上的五金店。 你看到的顶部基本上是现有的。 所以我们的波士顿大道位于一侧，中间，然后向右朝向火车轨道。 所以，这基本上就是我们所看到的情况，波士顿大道右侧的两层商业楼对面，我们有一个商业楼层，另一侧是一个小型复式公寓。 那么，新提案将如何改变这种情况呢？我们有这两个选择。 一种方法是简单地保留梅德福宗教信仰大厦，因为它是第一个选择。 那么三加一激励是什么样的呢？ 事实上，你和董事会更清楚地看到了这一点，这总是令人鼓舞的。 所以加一。 这是不正确的，他们需要创造激励措施。 然后在底部你会看到这是否会成为一个批次。 所以他们将合并这两个区域。 埃默里街 (Emory Street) 住宅区是什么样的？ 还有阴影，所以一般来说这只是为了了解一下它们是什么样的，受影响最严重的区域往往在哪里。 在本例中，它位于该部分的右侧，即明显的北面。 通常我们有两个不同的角度，一个是30°，另一个是60°，所以我们或多或少代表夏天、冬天。 所以，在这个北部地区，我们有这两张照片。 这是一个与其他区域非常不同的区域。 我们看到了更大的足迹。 我们看到后面有一座建筑物。 右边那栋是五层楼的建筑。 罗得会跌倒在那里。 通往火车轨道的小路和顶部都有地形。在南边，我们看到那栋公共建筑，那栋四层的实验室大楼。从一层到另一层都相当高。 所以它比普通的四层康明斯基金会大楼要高一点，是的。还有伊丽莎白·格雷迪，是的。 所以如果我们在这里做一个部分，我们有六加二。 所以你在顶部看到的是现有的，波士顿大道以东有一层办公楼，然后是伊丽莎白格雷迪大楼，然后是火车轨道。 所以现在有五层楼。 如果这两个地块合并会发生什么？ 所以我们看到波士顿大道以东。 因此，当我们提出这个建议时，它始终只是一个想法。 这并不意味着它是一个项目，也不意味着它是凭空出现的。 这只是为了了解可能发生的情况以及与对方的关系。 所以如果有六层加两层，那么第六层就会受到阻碍。 那么这对该地区有何影响呢？ 下一个是在南边，所以我们现在从波士顿大道以南的区域向鲍尔广场和百老汇大道移动。 这就是现有的，我们有圣约翰。 克莱门特教区此时是一般住宅区。 允许建造的是 2.5 层、两层半的单户复式住宅，然后是联排别墅或其他允许的三层结构。 然后在另一边，华纳街或哈佛街以南，我们有 主要是工业。 这就是我们看到泰坦天然气和洗车场或埃斯费拉公寓的地方。 正如我们所看到的，有一些土地用途，我们有一些工业用途，但不是全部。 只有一处工业仓库。 其他主要是住宅区，然后是泰坦天然气公司所在的商业区，然后显然是圣路易斯。 克莱门斯地区，目前用于宗教目的。 因此，这意味着，由于存在的是工业用途，因此不合格将是我们在该地区拥有的所有住宅用途。 所建议的是中等强度的BA1、BA3。 所以这是一个中间立场。 它还建议成为一个混合用途社区，抱歉，五层楼，四层交通楼，三层有激励分区。 一共七个。 正如我提到的，我们在该地区看到的是公寓。 所以我们在左上角的第一个区域中，我们看到了泰坦加油站区域。 再往南一点，我们看到右边， 波士顿系，这是四层半，南边是球体部，东边是球体部。 该建筑为综合用途建筑，地下一层为商业，上层为住宅，共五层。 因此，当我们查看这里的一个部分时，我们在该部门中创建了现有的部分，即球形部门区域。 那么，拟议的分区意味着什么？四个最低限度，没有最低限度，抱歉，四个最高限度，然后还有另外三个激励措施。 现在我正朝你的方向走去。
[Emily Innes]: 好的，现在让我们从图像转向文本，我的目标是让所有观看的人基本上了解哪些作品在分区中的位置。 我当然不会阅读每个字，但我只是能够将您所看到的内容翻译成文档内容。 我想向 Pella 重复一遍，当我们进行这些 FIT 研究时，只是为了给人一种影响感。 这些都不是拟议的项目，而只是对分区中现在存在的内容和可能存在的内容的一个想法。 重申一下，BA1 是社区的过渡区。 所有这些都是混合用途区。 这是三者中规模最小的。 BA3是靠近河流的山坡区域。 两者都位于我们社区走廊的北侧。 然后 BA2，即南波士顿大道区域，就强度而言处于中间位置。 我们正在更改分区的几个不同部分。 首先是将这些地区添加到使用表中。 您将在这些幻灯片左侧看到的所有用途大部分都是用途表中的现有用途。 我们只是添加它们。 我不会展示所有这些，或者我们不会在这里展示所有用途。 我们所做的只是展示那些地区之间存在差异的地方。 例如，您可以看到 BA1 有更多较小的住宅。 BA2 和 3 确实是规模更大的，六单元以上的多户住宅或以上的混合用途。 我知道联谊会现在已经成为人们谈论的话题。 在当前项目中，BA1、BA2不允许它们。 BA3 持有它们作为社区发展委员会的特殊许可证。 这也让您知道，如果您看到它，那就是允许的。 如果没有，则需要法律允许或根据强度审查场地规划。 如果不是，则不允许或进入。 如果是 CBD，那就是社区发展委员会的特殊许可。 这三个地区、银行和金融机构的用途差异的其他一些例子，例如我们从社区发展委员会获得的特殊许可证。 这是因为我们正在努力遵循全面的计划。 并真正促进那里的步行混合用途环境。 您将看到医生办公室和诊所，以及一号和二号的社区发展委员会。 得来速零售和客户服务，您会在那里看到脚注。 我们正在考虑允许有标准的得来速药房的想法。 在稍后的演示中，我将向您展示这些模式是什么。 不过，您可以看到，驾车餐厅是不允许的，药店以外的零售店也是不允许的。 一些允许印刷和出版的工业用途。 毕竟，BA2和BA3靠近大学和研究测试实验室和生命科学设施，但BA1则不然，除了研究和测试实验室。 哦，是吗？ 对不起，谢谢。 我会尝试那一边。 这张桌子上有很多笔记本电脑。 怎么样？ 改善？ 好的，太好了。 出色的。 然后在配件的使用上你可以看到这里的差异。 其中一些是豁免用途，以及我们在其他分区中看到的其他用途。 该用途表是分区的一个单独部分。 我要搬到波士顿大道附近的走廊。 你会发现一切都是从一个目的开始的。 这与我们谈到的其他地区类似。 我们正在进行的所有分区大多是混合用途。 因此，您会看到各种用途和建筑类型、支持就业、经济发展、住房、步行距离内的就业、商品和服务。 这一直是一致的。 有点不同的是考虑这些进出塔夫茨大学校园的过渡，并允许沿波士顿大道工作和学习。 其余的在混合用途、多户住宅和商业密度方面非常相似，以加强这些非车辆旅行。 和开发模式，我将更多地讨论它们，以提供我们对话的一部分的景观和高度缓冲区。 所以保拉从高度开始，因为这是最容易看到的。 这仅显示了第三、第四和第六底座的高度。 然后，只要开发人员能够证明他们满足一个或多个标准，就会有激励措施、额外的故事。 在激励表中。 它们与我们最近讨论的梅德福广场的内容非常相似，包括额外的可达性、单元数量或可达性深度、历史建筑或历史建筑组成部分的保护、当地企业或现有企业的保护、一些停车奖励。 所以这个菜单和Medford Square一样。 我们正在研究的其他基本事物，其他尺寸标准，您在 BA1 中肯定看到的地块面积，那里有非常小的地块，所以我们将立面与之联系起来，我们有已建成的立面，这就是立面的数量，立面就是这样。 沿街道的地块线，即前地块线，是立面的长度，建筑物立面是建筑物所具有的立面的数量，具有某种类型的立面，可以混合使用商业和住宅或所有住宅或所有商业。 我们讨论并定义了底层的积极用途，再次允许历史性的转变，然后倒退。 尽管它们为零，但我们要记住，在其他分区下，包括最近的住宅区梅德福广场，有 10 英尺的退缩要求，并且上层也有退缩要求。 这些都在尺寸标准的文本中得到解决。 我们有建筑覆盖范围上限。 我们的绿色分数最低为 25 分，理想分数为 30 分。 这种理想也是激励之一。 透水表面，是指允许水（主要是雨水）渗透的表面。 如果您由于这些挫折要求而无法开发，则必须获得社区发展委员会的批准才能提供豁免。 免除废弃区，以便更好地管理人行道。 以及符合条件的历史建筑的尺寸标准豁免。 我们再次展示来自梅德福广场的那些。 对于使用标准，我们使用了将历史建筑改建为额外住宅单元的标准，这些标准再次与我们最近为梅德福广场准备的标准一致。 然后我们就有了自助药店的新使用模式。 尤其是这些，我不指望每个人都能在幻灯片上读到它们。 它们将在会议结束后提供，但主要与队列相关。 当然，我们理解人们关心波士顿大道的交通状况。 我们不想推动这个工作，通过堆叠让事情变得更糟 由于位于街道上，因此他们必须有足够的空间在现场自助服务柜台排队。 对车道设计和标识设计也有要求。 最后，正如亨特主任提到的，我们周一举行了一次公开会议。 我们的投票率很高。 我很高兴看到这么多人在那里。 我们对分区本身有很多很好的问题。 我们设法在那里回答了其中一些问题。 如果我们的摘要与某人的个人评论不符，我深表歉意。 我们对四个故事得到了普遍支持。 这并不意味着每个人都同意。 我们听到了一些关于 BA3 八层建筑的担忧。 我们对从住宅区到走廊的过渡有很多担忧。 这与我们之前听到的一致。 所以我们向他们指出我们所做的一些事情，包括挫折和挫折。 然后我们提出了一些更具激励性的分区建议，这些建议在业主占用的最低百分比方面非常有趣，要求与当地企业签订合同，作为任何新建筑承包的一部分。 以及工业区的土壤修复。 我们与公司的其他同事进行了交谈。 分区通常不指业主占用。 对此没有任何提及。 我们试图想出一种方法来激励业主入住，但它很快就变得太复杂了。 所以我们认为，不幸的是，我认为对于解决这个问题的人来说，分区并不是适当的水平。 或它的适当位置。 我见过雇佣当地公司作为土地处置协议的一部分，例如，如果它是市政所有的，那么它就是土地处置协议的一部分。 这通常不是我在分区本身中看到的。 所以我也认为，虽然已经有一段时间了，但我看到的市政法律并不是分区法。 不幸的是，我们认为分区不是正确的地方。 然后是住宅区的土壤和工业区的修复。 已经有一项要求，如果以前的工业用地被用作住宅用途，则必须根据大规模的环境法对其进行一定程度的修复。 所以这是内置到这个用法中的。 我们认识到这是一个问题，但马萨诸塞州现有的补救法律可能会凌驾于分区中的任何法律之上。 因此，如果我们被指示的话，我们很乐意进一步调查其中的任何一个，但我们最初的想法是，不幸的是，分区没有解决这个问题，或者在法律的其他地方已经解决了。 然后我就会停下来。 我只想写下谁进来了，因为现在我看不到谁在我们后面。 如果您晚来，我们会提前准备好地图副本。 当然，我们后面还有木板。 我将停止分享它并将其归还给董事长贝尔斯。
[Zac Bears]: Cảm ơn, Emily. Bạn biết đấy, đó là rất nhiều thông tin. Đúng. Tôi biết một số bạn đã thấy điều này xảy ra nhiều lần. Tôi muốn biết liệu bạn có thể Đối với những ai xem chương trình lần đầu tiên hoặc có thể xem thứ gì đó không phải của thành phố hoặc của chính bạn, bạn có thể vui lòng giới thiệu ngắn gọn cho chúng tôi về từng khu vực và chúng khác biệt như thế nào so với các khu vực và điều kiện hiện tại. Tôi biết bạn vừa tạo một phiên bản dài hơn, nhưng bạn biết đấy, có thể một hoặc hai phút trong mỗi phân vùng được đề xuất.
[Emily Innes]: Càng ngắn càng tốt, việc phân vùng vẫn còn khó khăn. Tôi sẽ bắt đầu và sau đó Perla sẽ hoàn thành bất cứ điều gì cô ấy muốn. Tôi nghĩ vậy, chúng tôi đã thảo luận về vấn đề này vào tối thứ Hai khi chúng tôi nghĩ về các khu vực và chúng tôi nghĩ về một số điều khác nhau. Có một điều, có bao nhiêu trường hợp bị loại, đó là lý do tại sao chúng ta nói không ngừng về việc bị loại. Có cách nào giúp chủ sở hữu hiện tại dễ dàng đầu tư vào tài sản của họ hơn mà không cần phải thay đổi không? Vì vậy, bước đầu tiên là các bước chúng tôi thực hiện để giải quyết những điểm không phù hợp này. Tiếp theo, chúng ta sẽ xem xét một số tài liệu khác nhau tập trung vào lĩnh vực này, Kế hoạch Toàn diện Medford. Các kế hoạch hành động và thích ứng với khí hậu đang bắt đầu truyền tải ý tưởng đến cộng đồng thị trường, cộng đồng sử dụng hỗn hợp. Tôi tin rằng các bản đồ sử dụng đất hiện tại mà Paula đưa ra chỉ ra rằng đây đã là những khu vực sử dụng hỗn hợp và việc phân vùng hiện tại không phản ánh điều đó. Vậy bước tiếp theo là gì? Giải quyết vấn đề này. Bước thứ ba là tìm hiểu sâu hơn về địa hình và hiểu, Chủ tịch Bear, lý do câu hỏi của bạn có ba phân khu riêng biệt là vì chúng tôi có một khu vực với những thửa đất nhỏ hơn này. Các kiểu phát triển có thể xảy ra trên những lô đất nhỏ này theo thời gian là rất khác nhau. Đây là vùng BA1. Kiểu phát triển có thể xảy ra ở BA3, nơi có những tòa nhà ngày càng lớn hơn. Vì vậy, hãy nghĩ xem việc phân vùng sẽ hỗ trợ ý tưởng về các khu vực thị trường này như thế nào nhưng lại dẫn đến những kết quả khác nhau. Do đó có hai phân vùng khác nhau. Sau đó, phía Nam Đại lộ Boston, điều tương tự, các điều kiện cơ sở khác nhau, với các căn hộ hoặc khu thương mại hoặc khu dân cư ở trên cùng, bởi vì phía Nam Đại lộ Boston có các khu công nghiệp, nó đã có rồi. Theo thời gian, các yêu cầu cơ bản hiện tại đã chuyển nhiều hơn sang khu dân cư, nhưng mong muốn tăng các tiêu chuẩn về chiều cao và kích thước để phản ánh các yêu cầu hiện tại đồng thời tạo chỗ cho các ưu đãi mang lại lợi ích công cộng. Có thể nhiều hơn hai câu, nhưng điều này có đáp ứng được nhu cầu của bạn hay chúng tôi có thể cung cấp thêm chi tiết để trợ giúp bạn không?
[Zac Bears]: Và bạn biết đấy, bạn có thể kể tên giao lộ lớn nhất trong mỗi phân khu không?
[Emily Innes]: Ồ, xin lỗi, bạn muốn đồ thật.
[Zac Bears]: Có, và quy hoạch được đề xuất hiện tại cho phép những gì về chiều cao và công trình?
[Emily Innes]: Vâng, được rồi. Vì vậy, hãy quay lại khu vực được đề xuất ngay bây giờ. Hãy để tôi xem nếu nó là.
[Alicia Hunt]: Sẽ rất hữu ích nếu chúng ta có thể gặp nhau và nói ra những gì họ biết.
[Emily Innes]: Vâng, điều đó sẽ tuyệt vời. Bạn có muốn bắt đầu với BA1 không? Đợi đã, hãy để tôi đi đến một nơi mà bạn có thể làm điều đó. Có, tôi sẽ làm vậy.
[Alicia Hunt]: Thưa Tổng thống, điều tôi vừa gợi ý là có lẽ chúng ta có thể hợp tác và sau đó tôi sẽ liệt kê những địa danh nổi tiếng mà mọi người sẽ nói, ồ, tôi biết thứ này ở đâu. Emily sau đó có thể nói về những gì được phép bây giờ và những gì sẽ được phép. Trên thực tế, có một điều khác mà tôi đã nhấn mạnh vào thứ Hai mà mọi người vẫn chưa nghĩ đến nhiều. Trong quy hoạch hiện tại của chúng tôi, chúng tôi không có yêu cầu về xanh. Chúng ta cần không gian mở, tầm nhìn ra không gian mở, nhưng không cần tính thẩm thấu, không có cây cối, những thứ tương tự. Vì vậy, trong tất cả các lĩnh vực này, nếu tôi muốn chắc chắn rằng dự án có đủ lớn để yêu cầu xem xét sơ đồ địa điểm hay không thì cần phải có ghi chú màu xanh lá cây. Và không cần xem xét kế hoạch trang web. Kiểu phân vùng này yêu cầu diện tích bề mặt có khả năng thấm nước tối thiểu, vì giờ đây người ta có thể đáp ứng các yêu cầu về không gian mở với sân lát đá và chậu trồng cây như mong muốn. Vì vậy, đây sẽ là một bề mặt thực sự dễ thấm. Vì vậy tôi muốn chỉ ra rằng mọi người vì một số người nói tại sao lại thay đổi mọi thứ. Ngoài ra còn có những điều ẩn giấu mà chúng ta cho là tốt. Vì vậy, hãy chia sẻ màn hình. Chúng tôi sẽ không chia sẻ.
[Emily Innes]: Tôi sẽ không chia sẻ nó vì nó khiến việc phóng to và thu nhỏ hơi khó khăn. Ồ
[Alicia Hunt]: Bạn có thể làm được điều đó không? Chia sẻ và thu thập? Vì vậy, chúng tôi bắt đầu chia sẻ cửa sổ. Khu vực đầu tiên chúng ta sẽ nói đến là BA1, khu vực xung quanh Boston gần Tufts, ngay phía bắc của nó. Đây là khu vực lân cận ngay trước khi chúng tôi bắt đầu, các ký túc xá mới đang được xây dựng và có nhiều nhà ở xung quanh. Có rất nhiều cơ sở kinh doanh ở khu nhà giữa Đại lộ Boston và đường ray xe lửa. Vì vậy, đó là khu vực có chủ nhà, có quán Dunkin' Donuts, thực ra có một cửa hàng sửa chữa ô tô hoặc một trạm xăng, có một vài quán cà phê, và ở dãy nhà tiếp theo, khi bạn đi ngang qua Phố Winthrop, mọi người đều biết đến nó. Đây không phải là một loại bánh ngọt hiện đại mà là một loại bánh ngọt của Đan Mạch. Xin lỗi, tôi chưa bao giờ có thể tìm ra hai điều này. Có một cửa hàng bánh ngọt Đan Mạch ở ngay góc đường và một cửa hàng kim khí ở ngọn đồi đối diện. Tôi nghĩ bạn có thể thấy nó đang chuyển động. Trên thực tế, đó chính là màu đỏ hiện nay. Màu đỏ nằm gần Trung tâm Liên tôn Tufts. Đây là cái mà chúng tôi gọi là khu vực, vùng lân cận. Hiện tại, phần đầu tiên của khu nhà là khu thương mại và sau đó có một số tòa nhà dân cư dành cho nhiều gia đình bên dưới khu nhà. Có một nhà thờ ở phía bên kia. Nó đánh dấu một nhà thờ Baptist. Nó đã được đổi chủ nhiều lần và tôi tin rằng đó là tình hình hiện tại. Sau đó là bãi đậu xe, một khu chung cư nhỏ và một số ngôi nhà nhỏ dành cho nhiều hộ gia đình bên cạnh. Đây là BA. một Đề xuất hiện tại là cho phép xây dựng ba tầng, trong đó một tầng được dùng làm tầng khuyến khích. Vì vậy, đây là tầng cao hơn mức cơ bản được phép vì hiện tại nó là một căn hộ và khu thương mại. Có một số khoảng trống trong khu vực mua sắm để chứa một số tòa nhà cao hơn, điều này đôi khi chúng tôi nhận thấy. Trên thực tế, thành phần thương mại sẽ cho phép xây dựng các tòa nhà dân cư sáu tầng vào thời điểm này. Vì vậy, khuyến nghị chương trình hiện tại là bốn tầng. Bên kia khu dân cư, đối diện đường ray là tiệm bánh pizza của Lisa và tiệm giặt là. Vậy đây là những Tôi không biết chi tiết, nhưng có một khu dân cư phức hợp bên cạnh. Vì vậy mọi thứ đều là nhà ở. Vì vậy, nơi bạn nhìn thấy màu vàng vào thời điểm này không có sự thay đổi. Đây là một khu dân cư. Chúng ta đừng nói về nó nữa. Còn các góc, tôi sẽ tới góc màu xanh. Tôi thực sự không nhớ những công ty đó là gì, nhưng có một số công ty ở cả hai góc. trên Phố Chính Bắc. Vì vậy, ý tưởng là hòa nhập họ vào cộng đồng. Những thứ này sẽ vẫn ở mức sử dụng hỗn hợp. Bên kia đường là phố Bắc. Trên thực tế, một ngôi nhà đã bị tước bỏ đồ trang trí bên trong. Và những tòa nhà bạn nhìn thấy ở góc dưới cùng Tất cả đều trống rỗng, sau đó là hai tòa nhà dài, Bãi đậu xe Cummings và Tòa nhà Cummings Foundation. Trên thực tế, bãi đậu xe đã được phê duyệt quy hoạch quốc gia để xây dựng thêm phòng thí nghiệm hoặc tầng văn phòng nhưng hiện tại thị trường chưa có nhu cầu xây dựng. Phía sau, bên kia đường, là Tòa dành cho người đi bộ. Nếu tôi có thể mạo hiểm nói rằng kể từ khi bài viết này được viết, chúng tôi đã có đề xuất rằng chúng tôi có thể muốn loại bỏ Walkling Court khỏi nó vì họ thực sự đã lên kế hoạch cho một khu vực phát triển cho các khu nhà. Tất cả giấy phép xây dựng đã bị thu hồi. Họ bắt đầu xây dựng. Không có lý do gì để loại trừ anh ta. Bởi vì bây giờ họ có những khu vực đặc biệt dành cho tài sản. Sau đó, lô đất bên cạnh là Whole Foods Market, chúng tôi khuyên bạn nên phân vùng lại trong BA3. Nếu hợp lý, trang web có thể thấy một số cải tiến. Nó không chắc chắn, nhưng nó cũng không được giải quyết. Vì vậy, đề xuất hiện tại là xây bốn tầng.
[Zac Bears]: 6 cộng 2.
[Alicia Hunt]: 6 cộng 2, xin lỗi. Động lực 6 tầng và 2 tầng ở phía bên phải. Xin lỗi, tôi không biết điều gì là đúng và điều gì đáng khích lệ. Đây là đề xuất hiện đang được đưa lên bàn. Điều này sẽ giúp bạn tìm thấy mọi thứ? Điều thực sự được phép là tòa nhà Cummings và tòa nhà hiện đang bỏ trống được đặt tại văn phòng Quận 2. Chúng có thể cao 80 feet. Xin lỗi, 80 câu chuyện. 80 feet, thực ra nó được thiết kế cho 80 feet. Một tòa nhà khoa học đời sống cao tầm foot, nhưng sau đó thị trường khoa học đời sống sụp đổ và không có gì xảy ra ở đó. Tôi quên số tầng, nó có thể là sáu, nhưng nó có nghĩa là 80 feet vì khoa học đời sống cần nhiều tầng hơn. Vì vậy, tôi nghĩ rằng những gợi ý này có tôi không nhớ có bao nhiêu feet và tầng. Nhưng nó cao hơn một chút so với giá trị thực tế của các khuyến nghị hiện tại. Nhưng chúng tôi cho rằng ngoài chân thì việc có sàn cũng rất quan trọng, vì nếu xây nhà chung cư thì chiều cao mỗi tầng sẽ là 3 mét. Nếu bạn chọn khoa học sinh học, công nghiệp hoặc R&D Mỗi tầng có thể có tối đa 15 feet. Trên thực tế, chúng tôi có một số tòa nhà gần ga Wellington T ở Medford với chiều cao 20 feet mỗi tầng. Tòa nhà trên đường Cabot cao bốn tầng và cao 80 feet.
[Emily Innes]: Trên thực tế, nếu tôi có thể nói như vậy, khuyến nghị BA1 là ba cho phần đế, cho chiều cao 38 feet, và sau đó thêm một cho tầng thứ tư, với tổng chiều cao là 50 feet. Nhân tiện, điều này cũng cho phép mái bằng và phẳng. Đối với BA2, nó là một căn cứ bốn tầng cao 50 foot. Ba chiếc còn lại đạt tổng chiều cao 86 feet. Điều này cũng có nghĩa là cho phép sử dụng mái dốc hoặc các tòa nhà có mục đích sử dụng hỗn hợp. Tầng trệt thường cao hơn tầng nhà ở. Vì vậy, điều này cho phép điều đó. Do đó, thiết kế BA3 hiện tại yêu cầu phần đế sáu tầng với chiều cao 74 feet, cộng với hai tầng còn lại đạt tám tầng với chiều cao 98 feet.
[Zac Bears]: Bạn có thể cho chúng tôi xem bản đồ của BA-2 được không?
[Alicia Hunt]: Sau đó chúng ta sẽ đi xuống BA-2. Vì vậy, khu vực này bắt đầu ở đầu phía bắc. Ở phía bắc bên trái là St. Clements. Chúng tôi đã có một số cuộc thảo luận nội bộ về việc hai người kia đến từ St. Louis. Trên thực tế, tòa nhà của Clemens vẫn đang trong quá trình phát triển. Bạn có thể cân nhắc xem có nên thêm những thứ này từ Saint Louis hay không. Điều tương tự cũng xảy ra với Tòa nhà Clemens. Hai người này thật thánh thiện. Clemens và tôi tin rằng căn phòng này đã trống từ lâu rồi. Sau đó, bên kia đường là Titan Car Wash với dịch vụ đổ xăng và rửa xe ngay trước biển hiệu CD và biển báo quy hoạch, nơi có thể mua bất cứ thứ gì và họ cho phép 40 đơn vị với một quảng cáo. Nếu tôi nhớ không lầm thì tôi nghĩ có bốn câu chuyện. Việc xây dựng ngôi nhà vẫn chưa bắt đầu nhưng đã có giấy phép. Sau đó, ở phía bên kia đường, có một số tòa nhà thương mại và công nghiệp. Xa hơn nữa là một tòa nhà hình cầu trông rất giống một dãy nhà. Chúng trông giống như những ngôi nhà liền kề. Tôi tự hỏi liệu anh ấy có một cái tên trong đầu không. Sau đó là các khu dân cư hình cầu được theo sau bởi các tòa nhà chung cư. Những bưu kiện vừa được chuyển đi đã trở thành hàng công nghiệp và tôi sẽ nhắc nhở mọi người rằng chúng bị bỏ lại phía sau vì nghiên cứu sâu rộng mà chúng tôi đã thực hiện với Somerville ở Broadway và cách xử lý những bưu kiện vượt qua ranh giới thành phố để tồn tại ở Medford và Somerville. Trong phần bên dưới, chúng tôi khuyên rằng khi quay lại các buổi biểu diễn ở Broadway, Và thực sự tìm hiểu cách chúng ta nên quản lý chúng và phối hợp chúng với Somerville và thậm chí xem xét vị trí của chúng, những vùng đất cuối cùng, bao gồm cả một số vùng đất MBTA, nên được quản lý như một phần kết quả của nghiên cứu này. Đó là lý do tại sao bạn nhìn thấy nó. Hình tam giác thực sự kỳ lạ là vì nó chính là hình dạng của gói hàng này. Đề xuất ở đây, hoặc đề xuất hiện tại, trên bàn là Bốn tầng, ba ưu đãi. Tôi sẽ nói rằng tôi thực sự nghĩ rằng hai tòa nhà mà tôi đề xuất thêm hơi cao vì chúng nằm trong một khu dân cư. Lưng họ tựa vào nhau. Mặt khác, hiện nay có ba và bốn tầng, điều này có thể khuyến khích một số hoạt động tái phát triển. Họ thuộc sở hữu của Giáo hội Công giáo. Chúng tôi muốn thấy chúng được trang trí lại và không còn trống rỗng nữa.
[Zac Bears]: tốt cảm ơn Cảm ơn vì sự tóm tắt của bạn. Thực ra, chúng ta sẽ tiếp tục và nói về một điều gì đó khác. Ngoài Điều khoản sử dụng của Auto-Pharmacy từ cuộc họp trước của chúng ta, còn có cập nhật quan trọng nào khác không? Bạn có thể chia sẻ điều gì khác từ cuộc thảo luận của chúng tôi đến những gì bạn đã chia sẻ cho đến nay không?
[Alicia Hunt]: Tôi không nghĩ gì cả. Một điều nhỏ nữa là tấm thẻ này đã làm tôi bối rối tại Trung tâm Liên tôn Tufts. Emily phải làm rõ điều đó cho tôi. Nguyên nhân nằm ở đường nét đứt màu đen chứ không phải ở đường màu xanh. Điều này là do đường chấm màu đen cho chúng ta thấy những gì trong khu vực mà chúng ta đã nói đến năm ngoái để ghi nhớ mọi thứ. Màu xanh lam chỉ hiển thị tòa nhà phần cứng trên đồi. Chúng tôi có một ý tưởng là tôi sẽ nêu lên với phe đối lập mà không cần thảo luận với Tufts. Vì vậy, tôi đã nói chuyện với Đại học Tufts về việc cố gắng xây dựng lại Hillside Iron Works, nơi gặp phải nhiều vấn đề, khó khăn và hạn chế, chẳng hạn như các tòa nhà đã quá đổ nát để có thể cải tạo đơn giản. Nhưng khi bạn quay lại khu dân cư, nó có một số yêu cầu vận hành. Điều gì sẽ xảy ra nếu trung tâm liên tôn được đặt tại quận này, BA1, MA1, hay chúng ta gọi nó là gì? Vì vậy, họ không thực sự quay lại khu dân cư và nó sẽ không thực sự là một tòa nhà dân cư. Đây là tài sản của bạn. Điều này có thể làm rõ hơn một chút về những gì có thể và không thể làm được với cửa hàng phần cứng tòa nhà. Tôi không chắc lắm, nhưng có vẻ như nó giúp họ linh hoạt hơn và thậm chí cho phép họ sử dụng mục tiếp theo. Bạn biết đấy, Trung tâm Liên tôn đóng vai trò là cửa sau của tòa nhà và có thể hỗ trợ thêm. Do đó, chúng tôi tin rằng việc kết hợp địa điểm này vào khu vực có thể giúp ích cho sự phát triển. Tôi không biết, nhưng chúng tôi nghĩ điều đó là có thể. Từ những gì chúng ta đã thấy, sự bổ sung này chắc chắn sẽ không gây tổn hại cho bất cứ ai.
[Zac Bears]: Tất cả đều ổn. Tôi chỉ muốn đăng ký vì nó trông giống như vậy Điều quan trọng là chúng tôi đã có một số ý kiến vào đầu cuộc họp vừa qua. Bạn biết đấy, chúng không nhất thiết phải là hướng bạn muốn đi. Vì vậy, tôi nghĩ tối nay chúng ta sẽ nhận được một số câu hỏi từ các thành viên hội đồng và thành viên của Ủy ban Phát triển Cộng đồng. Nếu bạn có điều gì muốn nói khi phát biểu, tôi sẽ cố gắng ghi lại một danh sách, Chỉ đạo các chuyên gia tư vấn phân vùng và cán bộ quy hoạch thực hiện các thay đổi quy hoạch được đề xuất. Tôi sẽ cố gắng giữ một danh sách và sau đó chúng ta có thể quay lại cuối cùng và xem 2 ủy ban thống nhất những gì và sau đó chúng tôi sẽ hướng dẫn họ. Tôi chỉ đang tự hỏi những bình luận trong cuộc họp vừa qua là gì và bạn nghĩ gì về chúng.
[Alicia Hunt]: Để rõ ràng, chúng tôi đã nói rõ vào tối thứ Hai rằng chúng tôi sẽ không thu hút bình luận của công chúng. Nếu họ có nhận xét, chúng ta nên đưa họ đến đây và để Emily kết luận bằng cách nói rằng, nhìn chung, những gì chúng tôi nghe được không phải là nỗ lực phổ biến tất cả các nhận xét của công chúng. Chúng tôi phản đối việc mọi người chỉ đơn giản bày tỏ ý kiến của mình, nhưng trước khi chúng tôi đưa họ đến đây tối nay. Thật thú vị khi có được một số ý tưởng mới và hiểu được những câu hỏi mà anh ấy đã làm rõ.
[Zac Bears]: Xuất sắc. Tất cả đều ổn. Sau đó tôi sẽ tiếp tục công việc của quốc hội và nói chuyện với Ủy viên Hội đồng Laming.
[Matt Leming]: Vâng, cảm ơn tất cả các bạn rất nhiều và cảm ơn công chúng đã tiến tới. Mọi nhận xét và thắc mắc về vấn đề này cũng như tất cả công sức mà các thành viên Hội đồng và Ủy ban Phát triển Cộng đồng, INUS và nhóm lập kế hoạch đã bỏ ra. Tôi nghĩ đây giống một nhận xét hơn về một số nhận xét tôi nhận được tại cuộc họp cộng đồng ngày 1 tháng 6 vì anh ấy nói rằng mọi người đã hỏi Việc kết hợp các yêu cầu của chủ sở hữu-người thuê nhà vào quy hoạch cũng như các yêu cầu tuyển dụng của doanh nghiệp địa phương, tôi chỉ muốn nói rằng có luật khuyến khích chủ sở hữu-người thuê nhà. cho một số thứ nhất định. Đây thường không phải là một phân vùng dưới bất kỳ hình thức nào. Vì vậy nếu người dân muốn đưa ra ý tưởng phân biệt tài sản chủ sở hữu sử dụng và tài sản cho thuê; Đó chắc chắn là một cuộc trò chuyện có thể có ở nơi khác. Điều thú vị là về mặt nhân viên của công ty địa phương, trong một dự án pháp lệnh xây dựng còn trống gần đây mà tôi đã chuẩn bị Vì lý do này, một công ty địa phương cần phải được thuê. Việc bộ phận pháp lý nhấn mạnh vào điều này trong dự thảo có thể là một vấn đề hợp đồng. Nói chung, những điều này là không được phép, họ nói. Vì vậy, cần nhiều nghiên cứu hơn. Nhưng tôi nghĩ, dựa trên điều này, điều đó có thể là không thể Bao gồm các quy tắc này trong bất kỳ loại pháp lệnh địa phương nào. Nhưng vâng, tôi chỉ muốn loại bỏ hai trong số đó phòng trường hợp mọi người muốn nhắc đến chúng trong phần bình luận tối nay. cảm ơn bạn Cảm ơn bạn rất nhiều.
[Zac Bears]: Cảm ơn Quốc hội Lemmings. Cảm ơn Nghị sĩ Laming. Các thành viên hội đồng có câu hỏi hoặc ý kiến gì khác không? Nghị sĩ Callahan.
[Anna Callahan]: cảm ơn bạn Tôi sẽ điều chỉnh nó để tôi có thể đọc nó. Tôi thực sự muốn đọc bình luận của ai đó về một trong các định nghĩa. Vì vậy, tôi nghĩ điều này sẽ diễn ra khắp thành phố và có một số bối cảnh, nhưng tôi không biết bạn biết bao nhiêu về đề xuất chia sẻ nhà của tôi. Đó là sự lãnh đạo, thật tuyệt vời và là giải pháp tuyệt vời cho các thành phố khác đang gặp phải nhiều vấn đề về nhân khẩu học và nhà ở giống như chúng ta. Chúng ta có tỷ lệ dân số già lớn hơn bao giờ hết. Tôi nghĩ đó là khoảng 24% dân số, đừng trích dẫn tôi về điều đó, đó là sự thật. Nhiều người trong số họ sống trong những ngôi nhà chỉ có một hoặc hai người sống trong những ngôi nhà bốn, năm hoặc sáu phòng. Chia sẻ nhà là một cách tuyệt vời để giúp họ ở nhà lâu hơn, thoát khỏi thế chấp và nhận được một chút giúp đỡ quanh nhà khi lớn lên, bằng cách nắm tay và giúp họ liên lạc với những người trẻ đang tìm kiếm nhà ở và có thể giúp đỡ họ việc nhà. Vì vậy, lý do tôi đưa ra một số thông tin cơ bản là vì tôi đã xem trang 12, dưới phần đính kèm số 7, và trong đó nói rằng việc cho một người thuê nhà trong một khu nhà ở thuê một hoặc hai phòng không có bếp riêng, tổng cộng là từ một đến hai phòng. Đây là hình ảnh của một ngôi nhà chung. Nó sẽ rơi vào loại này. Vì vậy, tôi không nghĩ người viết email này sẽ phiền nếu tôi nói với họ rằng Roberta Cameron đang giúp thực hiện dự án Home Sharing. “Về mặt sử dụng, tôi tin chắc rằng chúng ta không nên yêu cầu chỗ đậu xe để cho thuê phòng cho một hoặc hai người thuê”, ông nói. Cho thuê phòng cho người thuê là một phần quan trọng trong chương trình nhà ở giá rẻ của chúng tôi. Bởi vì những căn phòng này thường được thuê với giá thấp hơn giá thị trường nên chúng có thể giúp bù đắp chi phí nhà ở cho những chủ nhà có thu nhập thấp. Ranh giới giữa người thuê nhà và các thành viên khác trong gia đình có thể bị xóa mờ vì họ có thể là người chăm sóc, bạn bè hoặc người thân, sinh viên trao đổi hoặc khách trong bất kỳ khoảng thời gian nào. Ngoài ra, tôi có ít nhất mười năm kinh nghiệm làm việc với các thành viên trong gia đình khách, thường là người lớn đang đi làm. Theo ông, đại đa số người dân sống ở đó không có ô tô. Yêu cầu cung cấp chỗ đậu xe ngoài đường cho người thuê sẽ ngăn cản nhiều chủ nhà cá nhân chia sẻ phòng trống. Chủ nhà và người thuê nhà tiềm năng có thể đánh giá liệu vỉa hè xung quanh nhà của họ có phù hợp với nhu cầu của họ hay không. Hoặc nếu họ thích có một khu vườn, một cái cây hoặc một không gian để đỗ xe. Họ có thể quyết định xem các ưu đãi có sẵn có phù hợp với họ hay không. Vào thời điểm mà lẽ ra chúng ta nên giảm bớt các rào cản đối với sự đa dạng về nhà ở, biện pháp này lại tạo ra những rào cản mới một cách không cần thiết mà không giải quyết được vấn đề. Ngoài ra, ông nói thêm, tôi ủng hộ đề xuất quy hoạch hành lang Đại lộ Postman. Tôi nghĩ rằng có một sự cân bằng tốt, mặc dù tôi muốn đảm bảo rằng chúng ta có lợi ích công cộng vững chắc và bền vững như một động lực cho sự đa dạng hơn. Vì vậy, tôi chỉ muốn đề cập đến điều đó và gợi ý rằng khi chúng ta nghĩ về điều kiện đỗ xe, chúng ta nghĩ về người thuê nhà khác với những loại điều kiện đỗ xe khác trong thành phố. Cảm ơn
[Zac Bears]: Cảm ơn, Cố vấn, ồ, Cố vấn Malauulu.
[Liz Mullane]: cảm ơn bạn Một lần nữa xin cảm ơn tất cả các sơ đồ và phân tích khác nhau để xem một số thay đổi ở đây. Một trong những câu hỏi của tôi là: Tôi biết bạn cũng chiếu điều này trên màn hình, nhưng tôi nghĩ cách đây vài cuộc họp, tôi là người đã mang xe chở hàng trở lại hiệu thuốc. Tôi nghĩ rằng, bạn biết đấy, một số ý kiến về việc cho phép người già sử dụng cái này, sẽ dễ dàng hơn khi không phải ra khỏi xe, v.v. Khi bạn có thể có dịch vụ drive-thru này. Tôi mới nhận được và muốn xem có đúng không, không ngờ trong bao bì lại nhìn thấy. Tôi đang cố đọc nhanh nhưng bạn có vui lòng chia sẻ lại suy nghĩ của mình về vấn đề này về khả năng tồn tại mà bạn thấy trong lĩnh vực này hoặc cần phải làm gì khác để hiểu được quy trình không? Bởi vì tôi đã không cố gắng, và chắc chắn là tôi không cố gắng tạo thêm lưu lượng truy cập, nhưng tôi nghe nói rằng mọi người cần không được ra khỏi xe và sử dụng dịch vụ drive-thru. Tôi chỉ muốn xem liệu bạn có thể chia sẻ thêm phản hồi về điều này hay không.
[Emily Innes]: Vì vậy, cảm ơn ông, Nghị sĩ. Điều buồn cười là một ngày nọ, tôi đã đề cập điều này với một bà mẹ có con nhỏ và bà ấy nói, ồ vâng, làm ơn lái xe đến hiệu thuốc. Tôi không phải là cư dân của Bedford và chúng tôi đang thảo luận về các đề xuất phân vùng khác nhau, nhưng, Vì vậy, thật thú vị khi quay lại và xem những tiêu chuẩn nào áp dụng cho các quầy pha chế drive-thru vì nhiều tiêu chuẩn tập trung nhiều hơn vào bán lẻ thức ăn nhanh. Vì vậy, tôi đã thảo luận vấn đề xếp hàng với Giám đốc Hunter và việc này có thể tác động lớn nhất đến giao thông như thế nào do thời gian xếp hàng dài. Vì vậy tôi sẽ chuyển lời khuyên. Rõ ràng, đây là bản dự thảo, vì vậy bất kỳ trạm y tế nào có dịch vụ lái xe qua đường rõ ràng sẽ phải tuân thủ các yêu cầu đỗ xe khác. Tại thời điểm này, tôi cho rằng đây không gì khác hơn là một cửa sổ thanh toán và rút tiền kết hợp. Trừ khi có lý do chính đáng để chia các cửa sổ này thành hai cửa sổ và trường hợp này phải được trình lên Ban Phát triển Cộng đồng, khi đó Ban Phát triển Cộng đồng sẽ cho phép một cửa sổ tiền mặt và một cửa sổ thu nợ. Cửa sổ phải hoặc sẽ được bố trí để giảm thiểu tác động của ánh sáng chói trực tiếp từ đèn pha lên các hàng ghế. Khu dân cư nằm ở vị trí nhìn ra ngõ sau. Mỗi cửa sổ yêu cầu ít nhất ba hàng không gian. Tôi tìm thấy mô hình này ở một số nơi. Kích thước của không gian xếp hàng phải rộng ít nhất 10 feet và dài 20 feet để có tiêu chuẩn rõ ràng cho ba không gian. Mỗi làn đường phải được xác định và chỉ định rõ ràng để tránh xung đột hoặc cản trở giao thông của người đi bộ hoặc phương tiện giao thông khác. Khu vực lưu trữ không được nằm liền kề hoặc song song với đường phố hoặc lộ giới công cộng trừ khi cơ quan xem xét xác định rằng không có giải pháp thay thế nào khả thi. Rõ ràng, đây sẽ là logo CD cho trang web vì nó sẽ được đưa vào phần đánh giá sơ đồ trang web. Khi đó, biển báo, lối vào, lối ra phải được đánh dấu rõ ràng để thể hiện hướng lưu thông trong biển báo, vạch kẻ đường, vỉa hè trên cao. Vậy làm thế nào để giữ chiếc xe chạy trên đường khi tôi đặt một loạt các mẫu xe khác nhau lại với nhau? Làm thế nào có thể giảm thiểu tác động của người đi bộ và phương tiện giao thông? Làm thế nào để bạn phân biệt được sự khác biệt giữa người đỗ xe và người lái xe ngang qua? Có một phần về các tiêu chuẩn trợ năng dành cho Windows để đảm bảo tuân thủ ADA trong Windows. Điều này dường như được đề cập trong các tiêu chuẩn ngành khác và các yêu cầu khác của ADA, vì vậy tôi chưa đưa nó vào đây, nhưng chắc chắn đây là điều đáng xem xét. Tôi không biết có ai trong số các bạn đã từng lái xe tới ngân hàng và lên nhầm xe chưa. Bởi vì họ có thể dễ dàng đưa bạn vào một chiếc xe rất cao hoặc rất thấp. Vì vậy, chúng tôi có thể cân nhắc, vì một trong những người trong cửa sổ hiệu thuốc lái xe qua là người có vấn đề về di chuyển, nên chúng tôi có thể cân nhắc bổ sung các loại đó làm tiêu chuẩn, chẳng hạn như thắt lưng và nẹp. Nhưng đây là những chủ đề tôi đã nghĩ đến khi ghép chúng lại với nhau.
[Liz Mullane]: được rồi cảm ơn bạn Tôi đánh giá cao điều đó. Tôi chỉ muốn cảm ơn bạn đã dành thời gian để xem xét những khía cạnh khác nhau này. Tôi nghĩ đó chỉ là những gì bạn biết hoặc nhìn thấy ở các khu vực khác về cách bạn quyết định hoặc cách bạn xác định loại tác động nào sẽ có đối với giao thông hoặc mức độ bạn xác định liệu một chuyến đi như thế này có tác động lớn đến khu vực hay không.
[Emily Innes]: Đây phải là sự phát triển tùy từng trường hợp và phải được chứng minh như một phần của ứng dụng. Lý do là chúng ta đang nói về một hiệu thuốc nằm ở góc một con phố đông đúc và một con phố yên tĩnh, đó là một hiệu thuốc nằm giữa một khu phố trên một con phố đông đúc. Cấu hình đầu vào là gì? Tôi nghĩ việc này phải được thực hiện từng trang một. Nếu không thì rất khó để đưa ra giả định. Nhưng tôi nghĩ yếu tố xếp hàng là yếu tố lớn nhất trong cuộc thảo luận nhưng những chiếc xe này không nên chất đống trên đường phố. Vì vậy, đây là phần lớn nhất.
[Liz Mullane]: Được rồi, cảm ơn, tôi đánh giá cao nó.
[Emily Innes]: Không có gì.
[Zac Bears]: cảm ơn bạn Các thành viên hội đồng quản trị hiện tại có câu hỏi hoặc nhận xét gì thêm không? Nếu không ai nhìn thấy, tôi sẽ chuyển cuộc gọi cho ông, Chủ tịch Carl.
[Doug Carr]: 好吧，在我们开始与各位顾问交谈之前，我想做一个简短的介绍。 只是我的一些想法，因此它们具有一定的图形质量。 我有一些照片和分区的一些部分，我想与人们分享，以解释我对此的看法。 出色地。 那么，首先发表一些评论。 我真的很感激这个计划可以追溯到我加入董事会的几年前。 但我认为我对该计划的许多部分存在一些根本性的分歧。 我将查看一些网站并对其进行审查。 因为我觉得我们在梅德福广场的分区方面做出了非常成功的努力。 我认为之前的塞勒姆街重新分区在该市引起了令人难以置信的强烈反对，但并没有那么成功。 我认为分区方法似乎比我们在梅德福广场的方法更接近塞勒姆街，尽管梅德福广场的很多东西都在这里，但有些东西不是，我认为它们应该是。 一是该提案的商业限制远远超出了现有的范围。 看起来我们正在努力突破商业界限，使波士顿大道成为一个商业区。 每当一块地块上有一家商店时，我们往往会在其周围选取大约三到四栋房屋，并根据商店的类型将它们划分，以便我们有可能拥有某处较大的建筑物或更具商业性的区域，有更多的商店、更高的高度等。我只是不同意在走廊沿线的大量空间中采用这种方法。 第二个是我认为高度太高了。 当我看BA2和BA3时，他们确实对角色产生了影响。 波士顿大道的特色，以及周围街区的特色。 许多已有 100 年历史的两户住宅将受到此负面影响。 当我谈到这个问题时，我会向你展示一些例子。 B3 对我来说确实是一个问题，因为它的最大高度为 98 英尺（有奖励）。 这比现在正在建造的塔夫茨大学宿舍只短了三英尺，人们普遍将其描述为 我见过的数百人称其为他们在梅德福见过的最糟糕的建筑，对希尔赛德来说简直就是一场灾难。 我们无法阻止塔夫茨这样做，但我们不应该对自己这样做。 那是我们不应该做的。 对我来说 98 英尺是一座太远的桥。 我想谈谈该社区的质量和影响。 有很多地方我们应该让房屋保持原样。 波士顿大街上有一些房子，三层，七排，根本没有理由改变。 波士顿大道附近也有位于希尔斯代尔和亚当斯的房屋，但它们正在重新分区，这将改变这些社区的特征。 我认为在这些社区买房的人我不想住在波士顿大街。我觉得他们几乎被迫在新的分区中这样做。 他们把它们放进波士顿大道的那个桶里，我认为它们不属于那里。 我相信塞勒姆街的情况就是如此。 我认为我们需要回到塞勒姆街并消除其中一些房产，因为我认为其中一些社区应该保持原样。 让我继续举一些例子。 我的建议实际上有点不同。 BA1，我说上升四层楼，50 英尺，其中一层上升到 60 英尺，因为我认为在很多发生这种情况的情况下，这实际上是一个合理的规模。 因为附近有什么。 但在 BA2 和 BA3 中，我的意思是不要将其限制在 86 英尺，而是将其限制在 70 英尺，因为 70 英尺正是你变得太高且建造木结构变得太昂贵的点。 这个地方不会有很多钢结构建筑。 您将拥有一些裙楼式建筑、一层或两层停车场，地面上有商店。 然后上面是四五层木结构。 这就是我们之前看到的球体的构造。 对于这条走廊的大部分区域来说，这是一个很棒的模型。 所以我建议 BA2 的最大距离为 70 英尺，BA3 的最大距离为 85 英尺。 非常重要的是，这些设施不在波士顿大道上，远离波士顿大道，距离波士顿大道不是 85 英尺，而是靠近铁轨 85 英尺。 我不认为通勤列车关心它是否是一座 85 英尺的建筑，但他们确实很关心波士顿大道上的建筑。 那么让我们谈谈吧，我刚刚提到我正在寻找 BA3 的改变。 我很高兴听到艾丽西亚所说的话，因为我当然同意这一点，我们希望将沃克林法院从这项提案中完全删除。 您可以看到左侧的表示。 我认为这是非常成功的分区。 沿着铁轨有六层，中间四层，三层联排别墅，然后是住宅楼。 这是一个完美的进步。 我们不应该做任何事情，因为它是好的设计。 它还没有建成，所以我们就保持原样。 我认为有些人有一种强烈的感觉，显然规划委员会也是如此。 我想市议会的一些人也会同意这一点。 这些是波士顿大道、温思罗普街和托皮卡街。 这些是七栋三层住宅，拟进行分区，高度可达 50 英尺，我认为基础分区为四层。 我想说，这些建筑是坚固的、非常密集的住房。 我认为波士顿大道上不可能有连续的零售店。我认为没有足够的人流量。 我认为没有这个需求。 我喜欢将零售业集中在现有的地方，并将其建设得比现在更高、更好。 确实，你知道，教堂在哪里，公寓楼在哪里，三层楼在哪里，甚至还有丹麦咖啡馆，甚至尼克披萨店也在哪里。 所有这些建筑物都可能有四层或五层高，我认为那就太好了。 零售业得到改善，商店增多，餐馆增多，居住在上面的人也增多。 但我认为在这些地区周围搬房子不是正确的做法。 这就是七个，或者我认为是七、八个，我认为我们应该不去管的三个家庭。 让我们来看看。 是的，这又是一样的，这些房子实际上位于希尔斯代尔和亚当斯的小街上，作为其中的一部分。 现在南迁。 再说一遍，这是一座伟大的新建筑。 一层有四块木地板，下面有小商店和停车场。 该区域被划分为 85 英尺的区域。 这座建筑只有 55 英尺。 想象一下那栋楼还有三层。 对街对面的房子影响很大。 五个就很多了。 在我看来，八是一座太过遥远的桥梁。 所以我认为5合1、4合1都是很好的建筑。 接下来的两个是圣。 我建议将克莱门茨地点添加到分区中。 我并不反对分区。 我只是想把它放在正确的地方。 这是圣。克莱门托学院。 这是在分区中。 但我们再次讨论的是潜力，我认为是 85 英尺， 这个位置的高楼。 这是一座35至40层、40英尺高的建筑。 你必须几乎加倍。 对于住在附近的圣克莱门斯路的人们来说，他们的世界现在就像是一堵纯净的墙。 我只是想有一个更好的方法。 我们可以在这栋大楼上加几层楼。 这栋楼需要翻新以容纳更多住房，但我认为它太高了。 所以我建议你去 BA1，这可能是，同样，四个故事，有一点激励历史人物可能会去五个故事。 你可以在那栋楼的顶部建造，再建造两层，我认为没有人会对此视而不见。 相同。 这是不在分区范围内的建筑物。 抱歉，另一张是之前的一张，但这是圣约翰。克莱门斯小学。 再说三个故事。 再说一遍，我认为我们至少可以再多一层，也许两层，最多 50 英尺，也许再多一点。 隔壁的教区长也是一样。 总而言之，这是一个很棒的校园。 我认为那里有发展的机会，这是有道理的，但必须是这样。 对邻国敏感，不仅对邻国敏感，而且对前面的邻国也敏感。 你必须以同样的方式思考这些邻居。 这些是我的一般评论。 我不知道议会甚至市议会的任何人对此有何感想，因为我昨天将它们分发给了马克。 所以我认为我并不反对发展。 我是一名建筑师。 我所有的客户都是开发人员。 我在梅德福建造的建筑物比其中一些建筑物还要大。 我们可以做得很好，但我们必须非常小心和敏感地去做。 我知道市议会的人对周围的环境非常敏感，因为 过去六个月我一直与他们合作，我们在批准建筑物时非常小心，以便尽可能不影响周围的建筑物，即使是分区也是如此。 现在，我将请理事会的其他成员举手，然后我将开始。
[Zac Bears]: Thưa ngài Tổng thống, ngài có thể quay lại bàn làm việc của mình được không?
[Doug Carr]: Vâng, thưa ngài.
[Zac Bears]: Tuyệt vời, cảm ơn bạn.
[Doug Carr]: Kế tiếp. Bạn có câu hỏi nào không?
[Zac Bears]: Tôi phải đọc nó trước.
[Doug Carr]: Được rồi, có lẽ hãy để tôi cho bạn một ấn tượng. Nó đây rồi, ở trang tiếp theo. Tôi sẽ ngừng chia sẻ. Ai trong ủy ban CD muốn đưa ra một số ý tưởng? Bất cứ ai? Xin lỗi, tôi không thể nhìn rõ. Dina. Bạn có bao nhiêu số?
[Zac Bears]: Nếu bạn nhấn nút yêu cầu, nó sẽ xuất hiện màu xanh lá cây. Những người có khuôn mặt. Ngay đó. Ồ, cái này.
[Dina Caloggero]: Tôi muốn cảm ơn Inês vì tất cả những điều này, và tôi đã đến đó vào ngày 1 tháng 6 và tham gia, vì vậy tôi đã xem lại và học được nhiều điều hơn nữa. Một trong những điều tôi đã làm ở Quảng trường Medford là đi dạo quanh khu phố và tôi phải đồng ý với một số nhận xét của Tổng thống Carr. tôi đã đi bộ Một lĩnh vực tôi rất quen thuộc. Các con tôi đến St. Clemens và tôi nhìn vào tòa nhà và thấy ba người trong số họ, điều này thật điên rồ vì một số người mà tôi biết rõ sống đằng sau nó và đó là một tòa nhà cao tầng. Điều đó thật khủng khiếp. Đây thực sự là trường hợp. Chúng tôi thực sự không muốn làm điều đó. Một số điều khác mà tôi nhận thấy ngoài độ cao là khi chúng tôi nhìn quanh khu vực xung quanh địa điểm Elizabeth Grady cũ, tòa nhà đã đổ xuống hai tầng gần cây cầu. Nhưng tòa nhà phía trước rất gần Đại lộ Boston. Chúng nằm trên mặt đất. Một tòa nhà không cao hơn 30 mét sẽ rất tệ. Tôi không muốn sống ở đó. Tôi thực sự không muốn sống ở đó. Có một cửa hàng pizza ở bên kia đường. Có một nơi truyền giáo. Ngoài ra còn có các doanh nghiệp nhỏ. Bên cạnh có hai hoặc ba ngôi nhà gia đình được bảo trì rất tốt. Bạn có thể nói rằng những gia đình này thực sự quan tâm đến tài sản của họ. Vì vậy, tôi đồng ý về những thay đổi âm sắc mà anh ấy ra lệnh, anh ấy thực sự xác định được những thay đổi đó. Cảm ơn bạn. Tôi không có ý dùng từ đó, nhưng chúng ta hãy nói nó ra. Vì vậy, điều khác tôi nhận thấy là tôi sẽ thực hiện một số thay đổi. Để dùng cái bàn, được chứ? Một lần nữa, hãy đi bộ xung quanh và xem những gì ở ngoài đó. Trong một bài báo, tôi nhận thấy nhà ở chung có một định nghĩa mới. Đây có phải là điều mới hay việc ở chung từ lâu đã là một yêu cầu phân vùng?
[Emily Innes]: Xin lỗi, nó xảy ra theo thời gian. Symbiotic là thứ đã bị loại bỏ. Nhà ở chung đã được thêm vào hai năm trước? Đúng. Đúng. Điều này đã có trong biểu đồ sử dụng của bạn. Đây không phải là một bảng mới. Anh ấy luôn ở đó. Đúng.
[Dina Caloggero]: Xuất sắc. Mát mẻ. Lý do duy nhất tôi hỏi câu hỏi này là vì nhà ở dành cho người cao tuổi thuộc sở hữu của Hội đồng Phát triển Cộng đồng, nhưng nhà ở chung thì có ở khắp mọi nơi. Tôi muốn biết lý do đằng sau điều này, tại sao nhà ở chung được Hội đồng Phát triển Cộng đồng thông qua và nhà ở dành cho người cao tuổi được Hội đồng Phát triển Cộng đồng thông qua. Đây là câu hỏi đầu tiên của tôi. Tôi có rất nhiều.
[Emily Innes]: cảm ơn bạn Cùng tồn tại là khả năng con người lựa chọn sống chung với nhau. Và điều đó chưa tính đến việc nó có thể có tác động lớn như những đơn vị lớn hơn ở trên. Tôi nghĩ đó là ý tưởng đằng sau nó. Nhưng tôi chắc chắn chúng tôi sẽ tiếp tục những gì chúng tôi đang làm. ĐƯỢC RỒI
[Dina Caloggero]: Giống như chúng ta sống trong cùng một ngôi nhà
[Emily Innes]: được rồi Vâng, được rồi.
[Dina Caloggero]: Quá nhiều, quá nhiều.
[Emily Innes]: Ý tôi là, ở mức rất cao. Vâng, bạn là một chuyên gia nhiều hơn. Điều đó sẽ không xảy ra. xin lỗi Tôi có đưa ra định nghĩa sai không? tôi xin lỗi Tôi đầu hàng bạn. xin lỗi Tôi xin lỗi nếu tôi đưa ra định nghĩa sai. Tôi đầu hàng bạn. Tôi thì không.
[Anna Callahan]: Vâng, chỉ để làm rõ, nhà chung cư cũng giống như một tòa nhà chung cư, phải không? Đó là sự thật, và theo định nghĩa, nhiều không gian sống dành cho người cao tuổi thực sự là nhà tập thể. Vì vậy, có sự khác biệt giữa nhà ở chung và nhà chung cư thông thường. Nơi họ sống cùng nhau có một số không gian chung. Bạn sẽ có căn hộ của riêng mình và sau đó bạn có thể có nhà bếp và phòng ăn chung. Bạn có thể có một số không gian chung mà mọi người sử dụng để làm những việc khác nhau. Đó có thể là một căn phòng có đồ chơi trẻ em và trẻ em cùng chơi đùa. Có một số tiện ích chung nhưng vẫn có những căn hộ riêng lẻ nên có nhà bếp và đây chỉ là một tòa nhà chung cư thông thường nhưng có một số tiện ích chung và nhiều không gian sống cao cấp. Nhưng họ không hề giới hạn sự khác biệt giữa nhà ở chung và nhà ở dành cho người cao tuổi, bởi vì họ không chỉ giới hạn ở người già. Bất cứ ai cũng có thể sống ở đó.
[Dina Caloggero]: Tôi thực sự khuyên bạn nên xem nhiều định nghĩa trong phần định nghĩa của Mục 9412. Tôi thực sự muốn đưa một phòng khám bác sĩ gần bạn vào danh sách này vì đó là một trong số đó Nếu bạn nhìn vào định nghĩa, chúng tôi muốn đảm bảo rằng chúng tôi không gặp phải vấn đề tương tự như Phố Salem về mặt đó. được rồi Bởi vì có một số lỗ hổng trong định nghĩa này. Chúng tôi muốn chắc chắn. Vì vậy, cho đến khi có được một định nghĩa rõ ràng, tôi khuyến nghị các ủy ban phát triển cộng đồng cũng nên xem xét các văn phòng bác sĩ ở khu vực lân cận. ĐƯỢC RỒI
[Emily Innes]: Cảm ơn bạn và rất tiếc phải nói rằng chúng tôi đã loại bỏ việc sống chung. Tôi nghĩ tôi đã cho bạn định nghĩa về việc chung sống. Vì vậy, tôi có cái này trước mặt tôi. Vì vậy, cuộc họp cuối cùng chúng tôi phải thông báo cho bạn là ngày 13 tháng 5. Tôi sẽ tiếp tục. Trong cuộc họp cuối cùng của chúng tôi vào ngày 13 tháng 5, chúng tôi đã đưa ra một loạt các định nghĩa đã tồn tại trong khu vực, ngoại trừ việc chung sống mà chúng tôi quay lại vì có một số nghi ngờ. Chẳng hạn như ký túc xá, hội huynh đệ hoặc hội nữ sinh và các loại tình huống khác mà nhiều người sống cùng nhau. Vì vậy, chúng tôi đã mang chúng trở lại để có thể trò chuyện về các định nghĩa trước mặt mọi người tại cuộc họp này. Tôi nhớ rằng trong trận chiến ở phố Salem, phòng khám bác sĩ gần đó đã được thay đổi mục đích sử dụng và sẽ có người sửa cho tôi nếu tôi sai. Vì vậy, chúng tôi đã xem xét điều đó và tạo ra định nghĩa mới này, và bây giờ bạn đã có nó. Bạn có muốn tôi đọc nó không?
[Alicia Hunt]: Có, nếu bạn muốn, vì bạn đã có nó rồi. Trên thực tế, tôi đang đọc lĩnh vực mà chúng tôi đã hệ thống hóa hoặc áp dụng. Tôi có thể chia sẻ một liên kết trên Zoom và quy định phân vùng hiện tại được mặc định là trực tuyến. Văn phòng y tế khu vực lân cận, văn phòng của bác sĩ, nha sĩ hoặc chuyên gia y tế khác nhưng không nằm trong phòng khám hoặc bệnh viện như được định nghĩa trong Mục 94-12. Tổng diện tích sàn của không gian văn phòng không được vượt quá 1.500 feet vuông. Nó có không quá năm nhân viên và chỉ hoạt động từ 8 giờ sáng đến 7 giờ tối. 7 giờ tối Do đó, nơi này được thiết kế như một văn phòng nhỏ hơn ở khu vực lân cận, không phải là khu vực có lượng người qua lại cao và không làm phiền hàng xóm vào đầu giờ sáng. được rồi Điều này nhằm đáp lại cuộc xung đột ở phố Salem.
[Dina Caloggero]: Tôi khuyên bạn nên thành lập một ủy ban phát triển cộng đồng tại trung tâm y tế gần đó để đảm bảo định nghĩa mới có hiệu quả và chúng ta không gặp phải vấn đề tương tự trên Phố Salem. Tôi đã xem một trang khác về dịch vụ chăm sóc chó ban ngày. Tôi có một con chó. Tôi yêu chó. Đúng. Tôi yêu con chó của tôi. Tôi có một người bạn là y tá và làm việc ở xung quanh. Gần trại chó Stoneham. 20 con chó sủa suốt ngày. Do mật độ hành lang Đại lộ Boston dày đặc, tôi thực sự khuyên bạn nên Nhưng Ủy ban Phát triển Cộng đồng cũng đã được thông qua, vì bạn nhỏ của tôi ở đây một ngày, cảm ơn bạn. Vì vậy chúng ta hãy suy nghĩ về điều này. Trong Phần 8, liên quan đến việc sử dụng phương tiện cơ giới, ít nhất tôi cũng đề xuất ủy ban phát triển cộng đồng. Chúng tôi cần xăng và thỉnh thoảng tôi cần kiểm tra pin. Tôi cũng cần điều chỉnh dây đai quạt. Tôi nghĩ việc từ chối thẳng thừng sẽ thực sự cản trở sự phát triển của bất kỳ dịch vụ ô tô nào bạn cần. Tôi cũng sẽ nói điều tương tự đối với các cơ sở bảo trì ánh sáng ở Phần 2. Ý tôi là, chúng tôi đã làm điều đó ở Method Square và hạn chế số ghế ngồi. Tôi cũng đã chán ngấy các thanh Method Square. Vì vậy, hãy xem xét điều này và ít nhất là chấp thuận vị trí tuyển dụng, nhưng không từ chối nó ngay lập tức. Ở Khu J, hệ thống ống nước hoặc nghề mộc, các dịch vụ tương tự hoặc cửa hàng sửa chữa, chúng tôi không có gì. tại sao không Nó nên như vậy: Bạn có thể có một cửa hàng sửa chữa đèn, bạn có thể nhờ một nhà thầu xây dựng một cơ sở kinh doanh nhỏ ở đó, một cơ sở kinh doanh hệ thống ống nước. Tôi không biết tại sao anh ấy lại nói không. Tôi cũng sẽ xem xét việc thay đổi điều này. Kế tiếp. Xin lỗi
[Alicia Hunt]: Thực ra tôi chỉ muốn chia sẻ với các bạn một trường hợp mà ZBA đã trải qua. Chuyện xảy ra là tại một khu dân cư ở Medford, người ta bắt đầu kinh doanh hệ thống thoát nước. Giờ đây, cơ sở kinh doanh máng xối này bốc dỡ xe tải gần nhà người dân vào buổi sáng. Và nó cũng rất nguy hiểm cho hàng xóm. Sau đó họ đi ra và nói rằng điều đó không được phép. Đây không phải là một doanh nghiệp gia đình. Điều này không nên đúng. Và cố gắng tìm ra sự cân bằng khi bạn thực sự có những gia đình có thể ồn ào và những gia đình có thể ồn ào. Làm thế nào để bạn kiểm soát điều này? Tôi nghĩ khi nhìn vào danh sách, trực giác mách bảo rằng nơi có đường ống có thể ồn ào, do xe tải bốc dỡ và các thứ khác. Về lý thuyết, bất cứ ai cũng có thể gây ra tiếng ồn, vì bạn có thể đổ rác và có thùng rác và xe tải dự phòng, nên bất cứ thứ gì cũng có thể gây ra tiếng ồn, nhưng so với những thứ tương tự theo định nghĩa, đó là một phần công việc. Bây giờ, nếu ai đó muốn nói với chúng ta rằng ống không phải là ống thì tôi thực sự không biết. Không ai phàn nàn về bất kỳ ai trong số họ. Tôi chỉ muốn chia sẻ rằng hiện tại ZBA cũng có trường hợp như vậy.
[Dina Caloggero]: Điều đó đủ công bằng. Tôi đồng ý với điều đó. Một điều khác mà tôi nghĩ chúng ta nên xem xét là vào ngày 13 tháng 5, chúng tôi đã thấy một đề xuất bổ sung thêm một mục đích sử dụng dân cư khác vào bảng. Tôi nghĩ đó là chỗ ở dành cho sinh viên được xây dựng có mục đích, đây là một khái niệm hoàn toàn khác. Phía trên tòa nhà 107 tầng, cao 107 feet đứng trên Đại học Tufts. Hãy tin tôi đi, hầu như ngày nào tôi cũng đi bộ xuống Đại lộ Boston. Tên tôi là Nick Pizza và tính khí nóng nảy, v.v. Là một người quản lý, tôi có vẻ ngạc nhiên trước quy mô của tòa nhà vĩ đại này. Nhưng tôi nghĩ chúng ta có thể xây dựng một số loại nhà ở tư nhân dành cho sinh viên để điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp với nhu cầu của khu vực. Nó cũng sẽ tạo ra doanh thu thuế cho thành phố. Tôi nghĩ rằng tôi đồng ý rằng sinh viên không cần ô tô nhiều như người dân và tôi tin chắc rằng khi Tufts bổ sung thêm một số nhà ở sinh viên, họ sẽ thu hút một số sinh viên từ các cộng đồng xung quanh. Trên con phố của mình, lần đầu tiên tôi nhìn thấy hai ngôi nhà gia đình đã được sửa sang lại và những ngôi nhà được sửa sang rất tốt, những bãi cỏ tồi tàn và những thùng rác hoàn hảo. Nhưng chuyện gì xảy ra? Bạn có một chủ sở hữu vắng mặt. Vắng chủ đã đi rồi. Nó bị chiếm đóng bởi các sinh viên. Họ là một dân số trôi nổi. Họ không phải là một phần của cộng đồng. Họ thực sự không như vậy. Họ đã ở đây được vài năm. Họ rời đi. Chúng ta có tiếng ồn, lũ chuột. Những vấn đề với những người cùng lớn lên với tôi đã biến mất. Và sự thoải mái và ấm áp của khu vực này thực sự không còn nữa. Tôi nghĩ rằng nếu có ý tưởng, chúng tôi có thể cung cấp nhà ở cho sinh viên vì sẽ luôn có nhà ở cho sinh viên trên núi và tôi biết ở Nam Medford bạn sẽ không thể thoát khỏi điều đó. Nhưng nếu được thiết kế tốt và phù hợp với nhu cầu của cộng đồng thì đó sẽ không phải là tòa nhà khổng lồ cao 30 mét này. Tôi nghĩ nó sẽ thành công và tôi nghĩ chúng ta nên cố gắng thông qua những luật phù hợp để biến điều đó thành hiện thực. Một điều tôi phải nói về giao thông là đúng, người ta có ô tô. Mọi người phải lái xe ra vào Medford. Không phải ai cũng có thể đi tàu đi làm. Tôi là thanh tra y tế và tôi cần mang theo xe của mình. Nhưng một trong những vấn đề của Medford là điều mà tất cả chúng ta đều biết. Đó là chúng ta là một thành phố nằm ngang. Khi tôi muốn đi đến Tuyến đường 2, tôi đi bộ xuống Đại lộ Boston. Tôi làm điều đó. Tôi làm điều đó. tòa án Tôi làm điều này mọi lúc. Mọi người đang đi dạo ở Quảng trường Medford. Vì vậy, vấn đề giao thông không chỉ là số lượng ô tô chúng ta có mà còn là bản chất cơ bản của các thành phố chúng ta đang sống. Vì vậy, tôi đề nghị bổ sung loại hình sử dụng nhà ở này, phải tuân thủ các quy định phù hợp và đăng ký sinh viên phù hợp. Tôi biết ít nhất ba sinh viên tôi biết. Họ sử dụng các tuyến đường trên phố của tôi để đi đến Đông Bắc, Suffolk và sau đó đến Đại học Boston. Họ đi xuống phố, đi theo Tuyến Xanh. Họ đến trường và đỗ xe trên vỉa hè gần nhà tôi. Vì vậy, không chỉ Tufts được hưởng lợi từ việc này. Sẽ có những học sinh khác. Lợi ích mà chúng tôi sẽ nhận được với tư cách là một thành phố là sự gia tăng doanh thu từ thuế, điều mà chúng tôi rất cần. Tòa nhà 107 tầng của Đại học Tufts không mang lại doanh thu thuế cho thành phố. Một điều nữa tôi thích là thúc đẩy quản lý chất thải nguy hại và xử lý chất thải nguy hại. Tôi nghĩ đây là một ý tưởng rất tốt. Một điều nữa mà kiến trúc sư đã giải thích trong cuộc họp này mà tôi nghĩ là rất hay đó là việc xây dựng bãi đậu xe ngầm rất khó khăn. Ở khu vực BA3 và bất kỳ vùng núi nào do mực nước ngầm. Tôi nghĩ đó là một điểm tốt. Tôi nói tôi không nghĩ gì cả. Tôi thậm chí còn không nghĩ về nó. Cảm ơn Chúa bạn đang ở đó. Vì vậy, tôi nghĩ chúng ta cũng nên xem xét điều này và các loại ưu đãi khác mang lại lợi ích không chỉ cho các nhà phát triển mà còn cả các nhà đầu tư. Khu phố đẹp như tranh vẽ trên một ngọn đồi, tôi thường đi bộ đến đó và tôi rất thích nó. Tôi rất thích đi bộ trong thời gian này vì không có tuyết. Cảm ơn bạn đã lắng nghe tôi.
[Doug Carr]: Cảm ơn Dinah.
[Zac Bears]: Sớm thôi, Dina, nếu em cho phép. Các trung tâm chăm sóc chó ban ngày có giấy phép đặc biệt cho phép sử dụng các trạm dịch vụ. Tôi không nói là chúng có sẵn, tôi chỉ muốn giữ một danh sách cụ thể. Thêm chỗ ở cho sinh viên, một hay hai nữa?
[Dina Caloggero]: Tôi đồng ý với hệ thống ống nước. Để tôi xem họ còn có gì nữa. Bác sĩ, hàng xóm. Tôi tin rằng trước khi chúng ta thử một định nghĩa mới, văn phòng bác sĩ cộng đồng phải là một ủy ban phát triển cộng đồng.
[Zac Bears]: Tất cả đều ổn. Vì vậy, chỉ cần đảm bảo rằng nó hoạt động. Giấy phép CBD đặc biệt thông qua Văn phòng Sử dụng Y tế Khu phố.
[Dina Caloggero]: Wi.
[Zac Bears]: tôi hiểu rồi
[Dina Caloggero]: Trạm xăng. Đúng. Vì vậy tôi chắc chắn đồng ý với thảo luận của Tổng thống Carr về sự thay đổi độ cao.
[Zac Bears]: Tôi nghĩ tôi đã có Doug, giờ tôi cũng có thể là của bạn. Tôi đã yêu cầu BA1 loại bỏ một số tài sản dân cư và đổi nó thành thẻ cơ bản, cộng thêm tiền thưởng. BA2 đã bổ sung thêm một trường tiểu học và tài sản hiệu trưởng, thay đổi bốn cơ sở và hai cơ sở khuyến khích cạnh đường, bốn cơ sở và một cơ sở khuyến khích ở phía tây Đại lộ Boston.
[Doug Carr]: Tôi nghĩ là thiêng liêng Tại Clement's, Rectory và Primary, tôi chuyển từ BA2 sang BA1 vì... tôi chỉ muốn... tất nhiên.
[Zac Bears]: Vậy tôi có 4 cộng 1. tôi đã tìm thấy bạn Tôi nghĩ chúng ta nên nói về điều đó vì tôi nghĩ chúng ta đang sử dụng định dạng địa lý và chúng ta không muốn ... Tôi nghĩ hiện tại chúng tôi đang nói rằng khu vực này phải diễn ra liên tục, vì vậy tôi muốn đảm bảo rằng chúng tôi đang cố gắng nắm bắt những thay đổi mà không nhất thiết phải nói rằng đó phải là một khu vực khác.
[Doug Carr]: Vâng, chúng ta nên, vâng, hãy đặt ra giới hạn, tôi nghĩ đó là bước đầu tiên.
[Zac Bears]: Đúng. Sau đó BA3, loại bỏ sân trực tiếp và chuyển sang ưu đãi năm hai. ĐƯỢC RỒI
[Doug Carr]: Chính xác.
[Zac Bears]: Trè bon, gwo.
[Doug Carr]: Chà, tiếp theo tôi sẽ đến gặp Ali vì anh ấy có xu hướng là người cuối cùng và chúng tôi, điều đó không công bằng, vì vậy tôi sẽ bật tiếng. Ali, bạn có thể tiếp tục được không?
[Ari Fishman]: Cảm ơn vì đã nhận ra tôi, Innoceno và mọi người đang làm việc này. Nhìn chung, tôi thích chương trình của chúng tôi hiện tại. Một số ý kiến cụ thể. Tôi đồng ý với việc phá bỏ Walkland Court và nhận xét của Roberta về bãi đậu xe chỗ ở. Tôi không nghĩ nên có mức đậu xe tối thiểu. Tôi cũng quan tâm đến việc giúp bộ truyện phát triển hơn nữa. Bao bì thực phẩm và kỷ niệm sự thay đổi cần thiết trong không gian xanh. Tôi cũng đồng ý cho phép và khuyến khích các không gian sinh viên được thiết kế tốt, bao gồm cả không gian riêng tư, di chuyển sinh viên ra khỏi khu nhà ở hiện tại để nhường chỗ cho thường trú nhân. Đi đến một số điểm tôi không đồng ý với các diễn giả trước, nhìn chung tôi thích chiều cao hơn, mật độ dày đặc hơn và thậm chí tôi không mặn mà với việc bảo tồn tất cả những tòa nhà cũ như những chiếc ghế cao. Đây là sự khác biệt giữa chúng tôi và tôi nghĩ đây là lĩnh vực mà các thành phố có quan điểm khác nhau và những người hợp lý có thể không đồng ý. Tôi cũng muốn nhắc mọi người rằng diện tích không cần thay đổi như bảy triplex. Nếu họ làm việc tốt cho chủ nhân thì điều đó thật tuyệt và họ sẽ không thay đổi. Chúng tôi thậm chí còn không biết liệu chúng có thuộc cùng một chủ sở hữu hay không, tôi không nghĩ đó là do vẻ ngoài của chúng. Nhưng nếu mọi người quan tâm đến các tòa nhà cao hơn và khu sử dụng hỗn hợp, khi thành phố thay đổi, khu vực sẽ thay đổi khi nhà ga T được phát triển, tạo ra những thay đổi khác đối với quy hoạch quan trọng. Tôi nghĩ đó sẽ là một lựa chọn liên quan đến việc xem xét lại sơ đồ địa điểm. Tôi nghĩ đây là một khu vực đặc biệt đông đúc và có chỗ cho mật độ tăng lên. Chúng tôi không yêu cầu bất cứ điều gì. Chúng tôi đang cho phép tùy chọn này dành cho các nhà phát triển và chủ sở hữu tài sản. Tôi đã không kiểm tra những con số chính xác dựa trên kinh nghiệm cá nhân của tôi với hành lang này và những căn hộ ba tầng tương tự, nhưng tôi có một người bạn sống với tư cách là người thuê căn hộ ba tầng trên Đại lộ Boston trong vài năm. Anh ấy là một chuyên gia trẻ ở độ tuổi 20 và 30, và không phải là một người thuê nhà giỏi. Đánh giá theo giá nhà hoặc lượng tồn kho, không có cơ hội nào cho các chuyên gia trẻ sống một mình hoặc với người khác. Tôi nghĩ rằng việc tái thiết được cho phép nếu cần thiết. Nó cho phép mật độ cao hơn trong các căn hộ nhỏ hơn cũng như có nhiều không gian thương mại hơn và đóng băng những ngôi nhà và căn hộ lớn hơn cho những người cần chúng. Tôi nghĩ rằng sự gia tăng mật độ là. phù hợp với lĩnh vực này. Tôi rất vui vì chúng ta có thể nói về một số hạn chế cụ thể này. Nhưng nhìn chung, tôi nghĩ chúng tôi có khả năng và mong muốn đạt được mức tăng trưởng này. Cảm ơn
[Doug Carr]: Cảm ơn Ali, tôi đánh giá cao nó. Tôi chỉ muốn bình luận về câu chuyện vì bạn đã đề cập đến nó nhưng tôi quên đề cập đến nó trong bình luận và tôi đánh giá cao rằng không phải tất cả mọi người, ngay cả trên diễn đàn này, luôn đồng ý trong mọi vấn đề. Trên thực tế, không có tòa nhà nào ở phía bắc Phố Winthrop trong khu vực Phân khu phía Bắc, tôi tin rằng Ủy ban Lịch sử Tôi ngồi yên ở đâu, tôi sẽ cứu anh ấy. Với rất nhiều thứ để cung cấp ở Quảng trường Medford, chúng tôi chắc chắn sẽ làm được. Nhưng tôi không nghĩ có một cái ở phía bắc. Tôi nghĩ đó là điều thiêng liêng. Tôi nghĩ trường Clement, trường trung học hay trường khác, rơi vào cái xô lịch sử đó. Nhưng nhìn chung, phần lớn khu vực (tôi có thể nói là hơn 90%) không có nhiều đặc điểm lịch sử mà chúng tôi quan tâm. Đây là cách giải thích của tôi về Ủy ban Lịch sử. Vì vậy tôi cảm ơn bạn. Tôi không nghĩ đó là rào cản ở đây, nhưng một trong những điều chúng tôi làm ở Quảng trường Medford là khuyến khích các tòa nhà lịch sử, tăng thêm chiều cao cho chúng để bảo tồn các tòa nhà. Nhưng nếu chúng ta nhìn vào những gì chúng ta đang làm bây giờ, trước khi chúng ta coi trọng nó quá nhiều. Nghĩa là, nếu chúng ta đi lên ba hoặc bốn tầng và có những cách khác để đến đó thì lịch sử không còn quan trọng nữa. Làm thế nào để bạn có được những chấm xanh, có nhiều cách khác để đến đó, vì vậy lịch sử không có ý nghĩa gì trong hai tòa nhà lịch sử mà tôi đã nói đến, hai tòa nhà trên Đại lộ St. Louis. Các không gian công cộng, bởi vì chúng tôi đã cho chúng quá nhiều chiều cao và sau đó thêm một số câu chuyện vào chúng, tôi cảm thấy rằng chúng ta có thể đánh mất cách tiếp cận củ cà rốt và cây gậy mà tôi nghĩ chúng tôi đã áp dụng thành công ở Quảng trường Medford, theo tôi, đó là một nền tảng vững chắc. Các phương pháp bảo tồn cho những tòa nhà này là gì? Nếu không thì không có gì đảm bảo vì mọi người đã thảo luận nhiều lần về cách cứu bất kỳ tòa nhà lịch sử nào mà không cần nỗ lực đáng kể. Dù sao, bạn có ý kiến cuối cùng nào khác không? Tôi đánh giá cao những ý kiến tuyệt vời này. Bạn trông ổn đấy.
[Ari Fishman]: Đó là tất cả cho bây giờ. Cảm ơn
[Zac Bears]: cảm ơn bạn Để xác nhận lại, tôi loại bỏ khu vực dành cho người đi bộ khỏi BA3, tôi không yêu cầu người thuê đỗ xe, tôi cho phép họ chứa sinh viên và nhìn chung hỗ trợ độ cao đề xuất hiện tại.
[Doug Carr]: là đúng. Thế thôi. Xuất sắc. Xuất sắc. Xuất sắc.
[Zac Bears]: Cảm ơn cả hai.
[Doug Carr]: Peppa Pig, bạn có muốn là người tiếp theo không? Bạn đứng thứ tư. Tôi không nghĩ vậy. Bạn có cấp ba không?
[Zac Bears]: ba. Ba giờ. Christine, vâng. chúng ta bắt đầu thôi.
[Page Buldini]: cảm ơn bạn Ồ, ồn ào quá. Cảm ơn tất cả mọi người đã có mặt ở đây và rất vui được gặp lại tất cả các bạn trong vài đêm liên tiếp. Tôi rất vui khi biết về Waklin Court. Tôi nghĩ điều quan trọng là phải phân biệt được điều này. Câu hỏi của tôi là, thưa Tổng thống Carr, tôi không biết liệu ông có thể lấy được một bức ảnh về tòa án Waklin hay không. Chúng ta có thể thấy sự khác biệt giữa diện mạo của khu vực này và những gì chúng tôi đề xuất cho khu vực Elizabeth Grady không? Bởi vì tôi nghĩ điều quan trọng là phải hiểu những gì đang diễn ra trên các diễn đàn và trong cộng đồng cũng như những gì chúng tôi đang đề xuất hiện nay. Vâng, cảm ơn bạn. Vì vậy, tôi nghĩ điều này thật thú vị vì những tòa nhà cao nhất phải đối mặt với tàu hỏa. Rõ ràng là chúng ta có thể nhìn thấy Phố Bắc. Chúng ta có thể thấy các đơn vị và ngôi nhà trông như thế nào. Đây có được coi là một phân khu hay chỉ là một cộng đồng? Chúng ta gọi sự phát triển này là gì với các tòa nhà có quy mô khác nhau?
[Alicia Hunt]: Doug là người mới trong nhóm. Vì vậy, chúng không áp dụng như các phân khu. Việc phân khu giống như việc tạo ra một con đường mới. Hầu hết nó đều ở đó. Trên thực tế, đây là một gói duy nhất. Nó vẫn là một gói duy nhất. Chúng không được chia thành nhiều lô riêng lẻ. Vì vậy, nó chỉ là một vài tòa nhà chính trên một lô đất. Sẽ hơi khác một chút khi bạn có một bậc thầy. Theo một cách nào đó, nó giống như một khuôn viên thu nhỏ. Đó có phải là ý bạn không?
[Page Buldini]: Có, bởi vì tôi nghĩ đó là một cách hay để chỉ ra cách sử dụng một gói tuyệt vời. Elizabeth Grady nằm cạnh phía bên kia của đường ray xe lửa và là một ví dụ điển hình về cách các tòa nhà trên đỉnh được bảo vệ rất gần Phố North thay vì lùi lại. Nói cách khác, tôi không nghĩ có sự quay lại hay quay lại với hình ảnh này. Vì vậy tôi nghĩ đó là một ví dụ tuyệt vời về những gì chúng ta đang thấy trên đường phố Boston. Vì vậy, tôi hy vọng rằng chúng ta có thể khuyến khích một cách sáng tạo những người mà chúng ta muốn thấy trong các tập khác. Nhưng Chủ tịch Carl, tôi đánh giá cao lời khuyên của ông. Tôi đồng ý. Ngay cả ở BA2, với bốn tầng, căn hộ bốn tầng, rồi hình cầu, tôi nghĩ rằng nếu có một tòa nhà chọc trời khác, những người hàng xóm này có thể nằm trong bóng tối. Vì vậy tôi cũng đồng ý với điều đó. Thật thú vị khi biết về việc khuyến khích bãi đậu xe ngầm, tôi biết đồng nghiệp của tôi đã đề cập đến nó. Vì vậy, tôi biết chúng ta cần bãi đậu xe có mái che ở các khu vực khác của thành phố. Vậy làm thế nào để chúng ta giải quyết vấn đề này? Rõ ràng là tôi không biết bạn đã nói về điều này. Nhưng như một sự khuyến khích, vâng, chúng tôi muốn bao gồm bãi đậu xe, nhưng nếu điều đó không thuận lợi và tôi biết điều đó phụ thuộc vào vị trí và sự phát triển, tôi chỉ muốn đảm bảo rằng chúng tôi có những ưu đãi tốt và vững chắc.
[Emily Innes]: Vâng, tôi sẽ trả lời nếu có thể. Vì vậy, tại cuộc họp hôm thứ Hai, diễn giả đã đề cập trong cuộc thảo luận rằng bãi đậu xe ngầm trong khu vực sẽ đặc biệt ở khu vực Nam Boston. Tôi không nghĩ khu vực Nam Boston có thể tồn tại được vì nước dâng cao. Điều này sẽ rất tốn kém. Bãi đậu xe ngầm thường đắt tiền. Vì vậy, mức giá chúng tôi đưa ra là 80.000 USD cho mỗi không gian. Anh ấy đã cập nhật con số đó lên từ 90.000 đến 100.000 đô la cho mỗi chỗ trống. Nhưng bạn không cần phải có bãi đậu xe ngầm để có bãi đậu xe trong nhà. Vì vậy, ví dụ, trong một số phần của trang web mà Paula đã hiển thị, có một phần cho thấy chỗ đậu xe ở tầng thấp hơn. Có những tòa nhà ở phía trước. Những gì bạn có là bạn đã tạo ra một bãi đậu xe. Vì vậy, nó thực sự là trên bề mặt. Có thể tìm thấy điều này và tất cả các tòa nhà tốt tồn tại trong khu vực đều chứng thực điều này. Bạn có thể xây một tòa nhà tuyến tính, giống như một tòa nhà thương mại, ở mức đường phố, đỗ xe phía sau tòa nhà đó, sau đó xây một tòa nhà dân cư trên đó mà không cần đi xuống lòng đất, nhờ vào địa hình của một số nơi nhất định hoặc có thể chỉ là cách bạn xây dựng tòa nhà. Nhà ở hiện tại ở khu vực Đại lộ Boston là khu vực Đại lộ Nam Boston. Bãi đậu xe nằm ở tầng trên ở tầng một. Đây là một cách để cung cấp bãi đậu xe có mái che mà không phải trả thêm chi phí cho bãi đậu xe ngầm.
[Alicia Hunt]: Tôi chỉ muốn nói thêm rằng chúng tôi đang chờ đợi nên tôi đã đề cập rằng chủ sở hữu Titan Gas đã nhận được phê duyệt dự án. Vì vậy, nếu bạn nhìn kỹ, chúng thực sự nằm trên mặt đất dốc xuống. Vì vậy, trên Đại lộ Boston, tầng một nên được nâng lên, tôi nghĩ họ đã thiết kế nó cao khoảng ba hoặc bốn bậc. Sau đó, đường lái xe của bạn sẽ tiếp cận tòa nhà của bạn và kéo dài bên dưới tòa nhà. Nếu bạn ngồi phía sau, có vẻ như bạn đang đậu trên bục giảng. Nếu bạn đang ở Phố Boston, nó trông giống như một bãi đậu xe ngầm. Chúng tôi hy vọng trang web đằng sau điều này sẽ tiếp tục được biết đến với tên gọi trang web Elizabeth Grady. Nói rõ hơn, tôi không chỉ nói về tòa nhà này, mà là tất cả những lô đất này gộp lại, và chúng cũng có góc như thế này. Chúng tôi đã thực hiện một số ý tưởng dự kiến trong sáu năm qua, mỗi ý tưởng đều có điểm gì đó rất giống nhau. Ở tầng trệt, bạn sẽ có tầng một của tòa nhà nhưng có lối vào cho ô tô của bạn. Bạn có thể đỗ xe ít nhất một tầng trong tàu điện ngầm Đại lộ Boston, nhưng ở phía sau, gần đường ray, sẽ có một bục mở. Điều này đòi hỏi phải đào đất, nhưng không tốn kém bằng việc đào toàn bộ tầng hầm. Vì vậy, chúng tôi nghĩ rằng chúng tôi sẽ có một số thứ này ở một số khu vực, đặc biệt là ở hai nơi này.
[Page Buldini]: Tôi biết ơn vì tôi muốn đảm bảo rằng, tôi biết tất cả các bạn đều làm việc chăm chỉ, mọi người ở đây, sự động viên, chúng tôi muốn mọi người đến, chúng tôi muốn phát triển, vì vậy tôi chỉ muốn đảm bảo rằng họ có thể làm được và họ sẽ như vậy. Một câu hỏi ngắn gọn, chỉ vì bản thân tôi có kinh nghiệm với loạt tiệm chăm sóc da này. Vì vậy tôi là một phần của phần BA1 và Trong khi tôi đánh giá cao việc không lùi bước, tiến, lùi. Tôi biết lô của tôi có chín đơn vị. Có một gờ đá phía sau chúng tôi. Đây là một bức tường chắn lớn có phần nhô ra. Vậy làm thế nào để chúng ta giải quyết vấn đề này? Tất nhiên ý tôi là nếu phát triển thì phải phát triển giống như nhà ở ở trên. Nhưng tôi chỉ muốn đảm bảo rằng chúng ta thực sự tuân thủ kế hoạch xanh toàn diện. Tôi đánh giá cao các bề mặt thấm. Nhưng cái này tuy là một mẻ nhỏ nhưng lại là một mẻ dài. Vậy chúng ta giải quyết vấn đề này như thế nào?
[Emily Innes]: Chỉ cần làm rõ, vấn đề là có một gờ ở phía sau của trang web. Vì vậy, bây giờ, khuyến nghị là không có bộ đếm phía trước, điều này thực sự chứa được chúng vì nó không đẩy chúng về phía sau. Khoảng lùi 20 foot rất hữu ích nếu bạn muốn đặt một hình vuông hoặc vật gì đó phía trước nó, nhưng không bắt buộc. Sau đó, bạn sẽ trở thành những gì tôi nghĩ bây giờ. Vì vậy, điều đó sẽ không thay đổi bất cứ điều gì. Bạn đã đưa ra một điểm thú vị và tôi biết chúng ta có thể nói điều đó một lần trong mỗi cuộc họp, nhưng tôi muốn xác nhận rằng tôi nghĩ chúng ta đã thảo luận về vấn đề đó. Nói chung, chúng tôi đã đề cập đến vấn đề này ở trên, nhưng khi một phân vùng bị thay đổi, điều đó không có nghĩa là các thuộc tính hiện có phải được thay đổi để phù hợp với phân vùng mới. Vì vậy, những tính năng này sẽ vẫn giữ nguyên cho đến khi có ai đó đến và phát triển chúng, nhưng trong trường hợp này, mặt trước phía sau thực sự là bạn của bạn vì nó không đẩy bạn vượt quá giới hạn đó. Ý tôi là, thông thường, nếu ai đó đến và muốn làm điều gì đó khác biệt và họ không thể thực hiện được thì sẽ có cơ hội. Có một số điều khác nếu bạn yêu cầu từ bỏ rõ ràng là quy trình ZBA. Các miễn trừ bổ sung đã được đưa vào lĩnh vực đề xuất để mang lại cho Ban CD sự linh hoạt trong việc giải quyết một số điều kiện có thể đã tồn tại. Nói chung, sự kết hợp của các miễn trừ được Hội đồng CD cho phép, một số trong đó chúng tôi đã thảo luận, hoặc các yêu cầu thực tế hoặc ứng dụng thực tế của ZBA sẽ bao gồm nhiều tình huống. Bây giờ cây vợt nhắc nhở tôi rằng nó không chỉ là không hỗ trợ mà còn là hỗ trợ lề đường. Trên thực tế, thẻ CD được miễn xây dựng mới. Do đó, nếu tòa nhà của bạn bị phá bỏ và một tòa nhà mới được đề xuất, chúng tôi yêu cầu bạn lùi lại khỏi ranh giới lô đất để tạo khoảng lùi 12 foot. Vì vậy, nếu vỉa hè hiện tại dài 5 feet, bạn sẽ phải lùi lại 2 feet. Như bạn đã chỉ ra, bạn có vấn đề về giác mạc. Vì vậy, có tuyên bố từ chối trách nhiệm ở đây vì chúng tôi nhận thấy rằng có một số thách thức về địa hình. Nếu không, và nếu điều này là không thể thì cần phải có seretrav, các bảng CD có khả năng giảm khoảng lùi này xuống 2,5m. Vì vậy, nếu vỉa hè công cộng đã dài bốn feet thì chỉ phải bổ sung thêm một foot để đáp ứng yêu cầu này. Do đó, chúng ta có thể xem xét liệu có cần thêm tính linh hoạt khi có gờ hay không. Đây chắc chắn là điều chúng ta có thể thảo luận trong các quyết định chính trị mà bạn đưa ra ngày hôm nay.
[Page Buldini]: Hoàn hảo. Cảm ơn rất nhiều. Tôi nghĩ việc sử dụng tòa nhà tôi đang ở là một ví dụ điển hình vì đây là một mảnh đất nhỏ. Nhưng tôi nghĩ điều này cho thấy có những khu vực khác trong hành lang có thể được hưởng lợi từ sự thoái lui, điều này là phù hợp. Vì vậy tôi muốn nói thật rõ ràng về điều đó. Đúng, những điều nhỏ nhặt này hoàn toàn có ý nghĩa, nhưng tôi nghĩ chúng ta cần nhìn vào người khác vì tôi nghĩ việc lùi lại một bước và rút lui là thích hợp vì đây là điều tôi đã học được trên quảng trường, điều này thực sự tuyệt vời để chúng ta tiếp tục chiếm giữ những ngôi nhà mà chúng ta thực sự muốn chứ không phải mảnh đất của những người trong bóng tối.
[Emily Innes]: Tất nhiên, chúng ta có một bước lùi, vì vậy theo cách mà người ta gọi là một ngôi nhà, lùi một bước là tầng trên cách xa mặt tiền, tức là mặt tiền. Chúng tôi cũng có những điều kiện này, như chúng tôi đã nói về Quảng trường Medford, nếu bạn là người tiếp theo, nếu tòa nhà liền kề với một khu dân cư, thì nó phải đáp ứng một số điều kiện nhất định cho các bậc trên và đó là những gì chúng tôi đã nói về kế hoạch 45 Độ. Vì vậy, tất cả những gì còn lại của anh ấy. Tôi nghĩ chúng ta đã học được những bài học đó ở Quảng trường Medford. Cảm ơn bạn.
[Page Buldini]: Cảm ơn bạn. Tôi còn một cái và tôi rất vui lòng chuyển mic cho bạn. Chúng tôi đã nhận được rất nhiều bình luận của công chúng, và tôi biết nhiều bạn đã không nhận được bình luận chiều nay, và đó không phải lỗi của ai cả. Vì vậy chúng tôi đều đọc và lắng nghe ý kiến của khán giả. Nhưng điều tôi thấy thực sự hấp dẫn là trung tâm dữ liệu. Đây không phải là điều chúng ta nói đến. Đây là một điều thú vị đang xảy ra. Vì vậy, tôi không biết liệu anh ấy có kinh nghiệm về trung tâm dữ liệu hay phân vùng xung quanh các trung tâm dữ liệu hay không. Nhưng tôi tin rằng vấn đề đã được công bố. Vì vậy tôi muốn biết mọi người cảm thấy thế nào về việc này.
[Emily Innes]: Đó là lý do tại sao chúng tôi chưa chia trung tâm dữ liệu. Phân vùng trung tâm dữ liệu là tương đối mới. Trên thực tế, một trong những khách hàng trước đây của họ là một trong những thành phố đầu tiên giới thiệu công nghệ này. Nó nhanh như vậy. Tôi nóng lòng muốn có cơ hội đọc nó và xem nó. Vì vậy, hiện tại, các trung tâm dữ liệu không được phép ở cấp độ trung tâm dữ liệu. Rõ ràng, các tòa nhà riêng lẻ có thể có tủ nối dây và tất cả mọi thứ, nhưng những trung tâm dữ liệu sử dụng một lần đó hiện không được đưa vào sử dụng. Họ cũng rất tuyệt. Vì vậy, tôi nên xem kích thước trung bình là bao nhiêu, nhưng chỉ dựa trên hồi ức của tôi về một số kích thước tòa nhà mà tôi đã thấy và khu đất chúng có sẵn ở đây, tôi không chắc liệu có cái nào phù hợp hay không. Nhưng chúng ta có thể xem xét lại và điều đó cho tôi cái cớ để đi sâu vào nội dung mới.
[Page Buldini]: Cảm ơn bạn đã kiểm tra điều này, nhưng tôi nghĩ điều quan trọng là phải nói mức độ lớn, mức độ lớn và Bạn có thể biết về năng lượng nước, bất kể mục đích của nó là gì, nhưng chúng tôi không biết.
[Emily Innes]: Vì vậy, bây giờ chúng ta có thể. Vì vậy có một phân vùng không thể thực hiện được nếu nó không có trong bảng sử dụng của bạn. Nó hiện không có trong biểu đồ sử dụng của bạn, vì vậy nó hiện không được bật. Xuất sắc. Cảm ơn
[Doug Carr]: Cảm ơn Paige. Chỉ cần một vài ý kiến. Đánh giá rất tốt. cảm ơn bạn Một điều tôi biết chắc chắn, mặc dù tôi đồng ý với bạn rằng Walkling Court có một khu vực rất tập trung và cách xa khu vực lân cận một bước, đó là nó lớn hơn rất nhiều. Tôi rất tự tin rằng tôi biết các khách hàng là nhà phát triển của mình vì tôi đã có suy nghĩ giống họ trong 20 năm qua. Một tòa nhà sẽ được xây dựng trên khu đất của Elizabeth Grady, bao gồm hầu hết các tòa nhà có thể chứa được trên địa điểm này. Họ sẽ đặt bãi đậu xe và các cửa hàng bên dưới nó và càng nhiều tầng phía trên nó càng tốt. Tôi gần như có thể đảm bảo rằng bất kỳ nhà phát triển nào cũng sẽ áp dụng cách tiếp cận này vì đó là điều các nhà phát triển làm. Bạn biết đấy, họ sẽ không, nếu bạn giữ bảy, họ sẽ lấy bảy. Họ sẽ không chấp nhận năm. Nó không quan trọng. Đó là lý do tại sao chúng tôi làm điều này. Bạn biết đấy, chúng tôi, và bạn biết đấy, việc sử dụng là điều chúng tôi đang thảo luận. Tôi nghĩ đó là một cuộc tranh luận lành mạnh. Nhưng nó sẽ như vậy, và tôi nghĩ nó sẽ đòi hỏi chúng ta phải giả định rằng tòa nhà là tòa nhà cao nhất trên đường sắt và tìm cách hạ thấp nó xuống một chút rồi có thể tạo một góc 45 độ giữa hai con phố để đón ánh nắng buổi sáng vì nó không ở phía nam mà ở phía đông. Một chút về phía đông nam. Chúng tôi không muốn cắt điện hàng xóm ở Đại lộ Boston. Tôi nghĩ có một cách để thực hiện việc này một cách thông minh cho bất kỳ mục đích sử dụng nào, cho dù đó là hộ gia đình hay phòng thí nghiệm, như Alicia đã nói, như đã đề xuất. Vì vậy, tôi nghĩ rằng có một con đường phía trước ở đây. Đây là một sự phát triển tuyệt vời nhưng vẫn hợp lý. Chà, Sean Bacon, bạn là người tiếp theo.
[Zac Bears]: Con mèo.
[Sean Beagan]: Tiếp tục đi, John. Cảm ơn Tổng thống Carl. Một lần nữa, tối nay đã có những nhận xét rất sâu sắc từ tất cả các thành viên hội đồng quản trị và tôi nghĩ đó thực sự là điều quan trọng. Đó là mấu chốt ở Medford Square, và tôi nghĩ mấu chốt ở đây là dành thời gian suy nghĩ về cách tiếp cận này. Tôi sẽ nhắc lại một số điểm mà tôi đồng ý với các diễn giả đã nói. Một là khái niệm tăng cường sử dụng chỗ ở tư nhân cho sinh viên. Khi tôi nói tài sản riêng, tôi muốn nói đến những người không học trong các cơ sở giáo dục. Tôi nghĩ điều này đang hiệu quả. Tôi nghĩ đó là một lợi ích lớn cho thành phố. Tôi nghĩ chúng ta nên cẩn thận với cách xác định kích thước. tôi không muốn Chuyển đến khu nhà ở sinh viên tư nhân, nơi có thể chứa nhiều hội sinh viên tư nhân. Tôi muốn thứ gì đó cho ít nhất 200 người. Một cái gì đó đủ lớn để chỉ các nhà phát triển mới có thể quản lý nó một cách thực sự chuyên nghiệp Một tòa nhà sẽ được tham gia. Tôi nghĩ chúng ta có thể muốn kết hợp một số loại yếu tố nghỉ phép hàng năm để nó có thể được xem xét. Nhưng tôi nghĩ nó có thể được thực hiện. Tôi nghĩ đây là một ý tưởng hay và tôi khuyên bạn nên thêm nó vào như một cách sử dụng. Đề xuất của Tổng thống Carr về việc phá bỏ nơi cư trú đã được xác định của ông trên Đại lộ Boston, bao quanh địa điểm này. Do đó, như một phần của quy trình này, tôi cũng đề xuất loại bỏ các khu nhà ở dành cho một gia đình, hai gia đình và ba gia đình BA1 khỏi lịch trình sử dụng. Tôi nghĩ điều chúng ta phải làm là tạo ra một hành lang thương mại ở đây. Khi chúng tôi bắt đầu sử dụng làm khu dân cư hoặc bắt đầu phân chia lại nhà ở, tôi biết những ngôi nhà đó nằm trong khu chung cư, không nhất thiết phải nằm trong khu dân cư, nhưng chúng là khu dân cư. Tôi nghĩ chúng tôi đang đi trước một chút vì tôi nghĩ một trong những điều khoản của thỏa thuận với hội đồng thành phố và thị trưởng là cuối cùng nó sẽ là khu dân cư. Tôi nghĩ rằng nếu việc sử dụng dân cư nhỏ được cho phép ở đây, Chúng tôi chấp nhận rủi ro để có được sự phát triển mà chúng tôi không thực sự mong muốn ngay từ đầu, nhưng đó không phải là vấn đề. Nhưng thứ hai, chúng tôi đặt ra tiền lệ về quy mô khu dân cư, có thể trở lại khi chúng tôi phân vùng khu dân cư vào năm tới. Đó là tất cả những gì tôi phải nói về khu dân cư ở Đại lộ Boston. Về chiều cao, tôi hài lòng với BA1 như hiện tại. Tôi không muốn lên đó nữa. Tôi nghĩ Tổng thống Carr có lẽ đã đúng về độ cao của BA2. Rồi BA3, lô đất rộng và không gian đường phố cũng rộng, có lẽ chúng ta có thể có chiều cao Sẽ khác khi bạn đi xa hơn xuống phố, vì vậy khi bạn quay trở lại đường phố, như Tổng thống Carr đã nói, bạn có thể sẽ cao hơn mức cho phép trên Đại lộ Boston. Vì vậy tôi nghĩ nó đáng để thảo luận. Để xem nào, điều còn lại, à, điều nữa mà tôi nhấn mạnh là bây giờ chúng ta có thể sử dụng cần sa, nó được ZBA cho phép, Điều này không được phép theo sắc lệnh cần sa của thành phố chúng tôi. Vì vậy, trước khi chúng tôi bắt đầu áp dụng điều này vào khu vực của mình, tôi nghĩ điều đúng đắn cần làm là thay đổi luật cần sa để quy định nơi chúng tôi muốn bán lẻ cần sa. Tôi không có ý kiến gì về việc liệu nó có nên ở Phố Boston hay không. Tôi thực sự không quan tâm. Đối với tôi, đây thiên về vấn đề thủ tục hơn: chúng tôi không thể nói ZBA có thể phê duyệt ở đây khi Đạo luật Cần sa nói rõ rằng nó không thể được phê duyệt ở đây. Vì vậy, tôi sẽ nói, hãy loại bỏ điều này, hoặc chỉ cần ghi chú hoặc dấu hoa thị cho biết họ tuân theo luật cần sa và sau đó đưa vào luật này tất cả các lĩnh vực mà bạn muốn cho phép bán lẻ cần sa. Đó là tất cả những gì tôi có bây giờ.
[Doug Carr]: Cảm ơn Sean. John Anderson, hãy để tôi quay lại với bạn.
[John Anderson]: cảm ơn bạn Tôi không biết bắt đầu từ đâu. Rất nhiều người đã đề cập đến rất nhiều điểm và tôi thực sự đánh giá cao nó. Tôi sẽ đi theo thứ tự ngẫu nhiên. Một trong những điều tôi không hiểu lắm Đây là vai trò của ủy ban quy hoạch và phát triển cộng đồng. Điều này xuất hiện trong một số cuộc đánh giá quy hoạch địa điểm, trong đó người nộp đơn đưa ra quan điểm rằng khu vực nói rằng những gì tôi muốn làm là được, vì vậy họ không thể yêu cầu tôi làm khác đi. Giờ đây, họ chưa bao giờ đạt được thỏa thuận hay ra tòa vì mong muốn được chấp thuận nhanh chóng nên đã bỏ cuộc. và họ sẽ đồng ý với yêu cầu của chúng tôi. Nhưng câu hỏi của tôi là, nếu mọi việc trở nên xấu đi, Ban Phát triển Cộng đồng, dựa trên các tiêu chuẩn thiết kế hiện tại, nói, được thôi, khu vực này nói rằng bạn có thể xây một tòa nhà sáu tầng, nhưng trong trường hợp cụ thể này, điều đó không công bằng với hàng xóm, vì vậy bạn không thể? Tôi chỉ không biết câu trả lời cho câu hỏi đó. Tôi biết một số ứng cử viên luật sư của chúng ta Tôi có ý kiến đặc biệt về điều này.
[Doug Carr]: Rõ ràng tôi nghĩ đó là vấn đề với Alicia và nhóm. Tôi không nghĩ chúng ta cần phải giải quyết vấn đề đó ở đây. Bạn hỏi điều này như một câu hỏi. Tôi nghĩ đây là một chủ đề tuyệt vời. Tôi không nghĩ chúng tôi muốn làm điều đó.
[John Anderson]: tôi biết Tôi không muốn tranh luận về điều đó. Nhưng tôi chỉ nói điều này để cho chúng ta một lối thoát. Nếu chúng tôi tin tưởng vào Ban Phát triển Cộng đồng (điều mà tôi chắc chắn làm), thì nếu có thứ gì đó nằm ngoài ranh giới quy hoạch và cần phải xem xét lại địa điểm thì sẽ có người thay thế. Đây là điểm duy nhất tôi muốn nhấn mạnh. Tôi e rằng chúng ta không bao giờ thảo luận thường xuyên về định nghĩa giao thông.
[Alicia Hunt]: Trước khi chúng tôi tiếp tục, bạn có thể bình luận? Nếu một cái gì đó được phép trong một phân vùng thì nó được cho phép và chiều cao được cho phép, vì vậy bảng CD không thể chỉ nói không, chúng tôi không muốn làm điều đó. Chúng tôi không muốn cho phép điều này trong quá trình xem xét sơ đồ địa điểm. Như thể được phép. Họ có quyền làm như vậy. Nếu đó là giấy phép đặc biệt thì đó là quyền của bạn. Vì vậy nếu họ sử dụng CBD thì điều đó được cho phép. Nhưng nếu một tòa nhà bảy tầng được phép xây dựng vào thời điểm đó, họ sẽ phải xem xét lại mặt bằng vì đây là một tòa nhà lớn. Ủy ban CD không thể chỉ nói không, chúng tôi không muốn điều đó. bạn muốn Tôi nghĩ Danielle sẽ có nhiều sắc thái hơn.
[Danielle Evans]: Vì vậy tôi không hoàn toàn đồng ý với điều đó. Xem xét sơ đồ địa điểm, bạn có thể đưa ra các điều kiện và nói rằng nó có thể nhỏ hơn, nhưng nếu điều đó có nghĩa là làm cho nó không kinh tế hoặc chưa phát triển, thì họ có thể nói những điều kiện này về cơ bản là không đồng ý và từ chối, và bạn không thể phủ nhận việc sử dụng quyền mua. Nhưng tôi nghĩ rằng điều này nằm trong phạm vi của cơ quan xem xét kế hoạch địa điểm nhằm hạ thấp một số tiêu chuẩn và tiêu chí, Bạn biết đấy, tám tầng ở phía đông của tòa nhà sẽ gây bất lợi và cung cấp bóng mát cùng mọi thứ, họ sẽ phải từ chức, nếu không dấu chân sẽ thay đổi. Không chỉ là “có”, bạn còn có một phong bì để tiến về phía trước và nếu bạn nói “không” sẽ có người lôi bạn ra tòa. Tôi không đồng ý với điều đó. Nhưng họ phải bảo vệ lẽ phải. Nếu họ kháng cáo lên Tòa án Quận, những gì họ được phép làm sẽ tùy thuộc vào quyết định của thẩm phán. Tôi cũng thấy điều này, không chắc nó sẽ đi đến đâu, nhưng Cơ quan lập pháp tiểu bang đang xem xét bổ sung các sửa đổi về quy hoạch địa điểm. Chương 48, Đạo luật Ủy quyền Phân vùng, quy định những gì chúng ta có thể đưa vào phân vùng. Bởi vì hiện tại không có đánh giá kế hoạch trang web nào cho 48. Đây thực sự là sản phẩm của chính quyền địa phương. Vâng, tất cả có thể thay đổi. Đúng.
[John Anderson]: Chà, điều đó chắc chắn ủng hộ quan điểm của bạn, Doug, và nó cần được thảo luận thêm. Các vấn đề về tiếng ồn đã phát sinh đối với một số mục đích sử dụng nhất định và có lẽ chúng ta có thể nêu vấn đề này với Hội đồng Thành phố để xem xét các quy định về tiếng ồn (nếu có). Có cái nào không? Ôi, đẹp làm sao.
[Zac Bears]: Thành phố có quy định về tiếng ồn. Đây là một trong những sắc lệnh lâu đời nhất trong thành phố.
[John Anderson]: tươi sáng Nhưng loại vấn đề này bạn phải hiểu được tiếng ồn hoặc bạn phải có khả năng xử lý những tình huống như thế này. Tôi lo ngại rằng định nghĩa về lưu lượng truy cập tần số cao vẫn còn đó và được trình bày trong bối cảnh xem xét các kế hoạch xây dựng một tòa nhà trên Phố Salem và có một số điều mơ hồ. Tôi nghĩ nó không chỉ là sự mơ hồ. Tôi nghĩ khái niệm này cần được xem xét kỹ hơn. Theo kinh nghiệm của tôi, tôi có thể nói rằng nếu bạn muốn đến Boston hoặc thậm chí Cambridge vào mỗi buổi sáng, phương tiện di chuyển từ nhà tôi là tuyệt vời. Thật không may, tôi không thể sử dụng nó ngoại trừ vài năm khi tôi làm việc ở Quảng trường Kendall. Nhưng ngay cả khi tôi làm việc ở Quảng trường Kendall và có T Pass, tôi nghĩ tôi đã sử dụng nó không chỉ để đi làm. Bạn biết đấy, chỉ vì dịch vụ này không phù hợp với việc đến bảo tàng và về nhà muộn hơn một hoặc hai giờ so với mong muốn của tôi. Nó không hoạt động. Vì vậy, có hai loại, bạn biết đấy, một loại sẽ làm việc thường xuyên hơn và loại kia sẽ làm việc thường xuyên hơn. Du lịch giải trí, một là bạn không cần ô tô, hai là bạn cần ô tô hoặc bạn cần có hóa đơn Uber lớn. Tôi muốn quay trở lại vấn đề đỗ xe, và đây là một số tài liệu nói về bãi đậu xe chung và cách giảm nhu cầu đỗ xe. Tôi thấy nó rất khó hiểu và sẽ rất hữu ích nếu có thêm một số ví dụ. Một vấn đề khác xảy ra là đặc điểm sinh thái. Ví dụ: một nhà phát triển sẽ nhận được điểm vì không chặt một cái cây to và đẹp. Nếu sau một hoặc hai năm, Chủ đầu tư đã bán tòa nhà cho một người khác, người đã chán việc phải trả tiền dọn lá và cắt nó. Họ có thêm một câu chuyện để rời khỏi cái cây, bây giờ thì sao? Tôi không biết làm thế nào để giải quyết vấn đề này với các phân vùng. Ngay cả khi bạn đính kèm những thứ như thế này vào hợp đồng, ai sẽ thực thi nó? Tôi cho rằng hầu hết tất cả các nhà phát triển sẽ sử dụng một hoặc nhiều phần thưởng khuyến khích để đạt được mức yêu cầu, giả định của tôi có đúng không?
[Doug Carr]: Tôi không nghĩ có sự đảm bảo nào, nhưng dựa trên cách Emily xây dựng nó và những gì chúng tôi thấy, tôi nghĩ có lẽ họ sẽ mua nó vì giá trị quá lớn, họ có thêm một hoặc hai tầng. Theo tôi, với tư cách là một nhà phát triển, bạn sẽ thật điên rồ nếu không làm vậy. Đây là ý kiến cá nhân của tôi. Tôi không biết, Emily, bạn có bao giờ... Bạn có suy nghĩ nào khác về điều này không?
[Emily Innes]: Xin lỗi, ý kiến chính thức về việc các nhà phát triển có chấp nhận ưu đãi hay không?
[Doug Carr]: Về mặt khuyến khích, các nhà phát triển tham gia vào khả năng kiếm được những câu chuyện bổ sung này bằng cách tìm kiếm thêm và trong một số trường hợp là những thứ mang tính lịch sử và xanh.
[Emily Innes]: Theo tôi hiểu, câu hỏi đặt ra là liệu các nhà phát triển có nhiều khả năng tận dụng những ưu đãi này hơn hay không. Chúng tôi đã cấu trúc nó như một thực đơn thực sự quay trở lại khu vực Medford vì lần đầu tiên chúng tôi thảo luận về vấn đề này dưới dạng cơ cấu khuyến khích trong Đạo luật Cộng đồng MBTA. Vấn đề với sự phát triển là nó phụ thuộc rất nhiều vào chu kỳ thị trường. Mục đích của cấu trúc menu là cho phép các nhà phát triển đưa ra quyết định dựa trên chu kỳ thị trường mà họ đang tham gia và loại ưu đãi mà họ có thể đang tìm kiếm. Mặc dù chúng có thể được xếp chồng lên nhau ở một mức độ nào đó nhưng chúng bị giới hạn bởi chiều cao của chúng. Một trong những nguyên nhân khiến mức cơ sở của huyện thấp hơn và mức khuyến khích cao hơn là để khuyến khích họ chấp nhận ưu đãi vì những ưu đãi đó mang lại lợi ích công cộng. Đó là lý do tại sao bạn làm điều đó, đúng vậy, bạn tăng thêm mật độ cho nó. để có được lợi ích công cộng này. Điều này sẽ rất thú vị vì tất nhiên các ưu đãi phụ thuộc vào quy mô của đất nước. Vì vậy, trong các tòa nhà nhỏ hơn, như tòa nhà rộng 2.000 hoặc 3.000 foot vuông, hãy thêm chiều cao tầng vào một số ưu đãi này, như nhà ở giá rẻ, Trên thực tế, họ có thể không nhận được nhiều lợi ích từ nó. Các nhà phát triển có nhiều khả năng tận dụng lợi thế này hơn nếu trang web lớn hơn và thị trường hoạt động tốt với những gì họ đang làm. Đó là lý do tại sao cấu trúc được thiết lập như vậy. Tất nhiên, chúng tôi vừa giới thiệu, như chúng tôi đã làm với các tiêu chuẩn phát triển, như chúng tôi đã làm với bãi đậu xe chung, chúng tôi vừa giới thiệu những gì đang diễn ra ở Quảng trường Medford như một khúc dạo đầu cho cuộc thảo luận của các bạn. Bạn đã quen với điều này rồi. Điều đó có lý, và tôi nghĩ Tổng thống Carr đã chỉ ra rằng không có nhiều tòa nhà lịch sử trong khu vực có thể được hưởng lợi từ các động cơ lịch sử. Tùy thuộc vào bạn để lại chúng hoặc loại bỏ chúng. Nhưng tôi không biết liệu các nhà phát triển có tự động đạt đến tầm cao cao hơn dựa trên các ưu đãi hay không, bởi vì đó không chỉ là các ưu đãi. Các thành phần khác của tiêu chuẩn và yêu cầu về kích thước có thể làm giảm chiều cao, khiến họ không được hưởng ưu đãi.
[John Anderson]: Tiếp tục đi, John. Sau đó, điều này đặt ra câu hỏi, thay vì khen thưởng các nhà phát triển vì đã chấp nhận một trong những ưu đãi này, họ được yêu cầu chọn từ một loạt những thứ có thể tăng thêm giá trị cho cộng đồng. Nan lòt mo, mande yo pou yo chwazi nan plizyè opsyon.
[Emily Innes]: Do đó, chúng ta phải cẩn thận về điều này vì chúng ta có thể rơi vào tình huống gọi là tước quyền sở hữu theo quy định, nơi chúng ta tạo ra sự khác biệt lớn về giá trị khi chúng ta yêu cầu họ làm điều gì đó làm mất đi giá trị kinh tế, vì vậy, A, họ có thể đưa nó và sau đó cộng đồng không nhận được gì. Tôi có xu hướng dùng củ cà rốt thay vì cây gậy khi viết các phân vùng, vì vậy tôi thường khuyên khách hàng của mình nên cân nhắc các ưu đãi. Tôi đã nghe thấy lập luận ngược lại rằng không nên xem xét các biện pháp khuyến khích. Để đi thẳng vào vấn đề, có thể đây chỉ là một yêu cầu, nhưng tôi sẽ đóng khung những điều này một cách cẩn thận để không gây ra bất kỳ yêu cầu nào. Giá trị kinh tế giảm sút đáng kể hoặc có nguy cơ không phát triển được chút nào. Vì vậy, tôi không nói không, tôi chỉ nói rằng có những cân nhắc bổ sung này.
[John Anderson]: Bởi vì tôi biết nhiều thành phố có quy định về cây xanh yêu cầu khi xây dựng hoặc phá bỏ một thứ gì đó thì phải trồng một số lượng cây nhất định và điều này cũng ảnh hưởng đến giá trị kinh tế của sự phát triển.
[Doug Carr]: John, chúng ta đã thấy điều đó với các dự án ở Phố Salem và Phố Chính trong ba tháng qua, phải không? Đúng. Trên thực tế, chúng tôi đã chứng kiến điều đó xảy ra. Xuất sắc.
[Ari Fishman]: Tôi hiểu rằng đây là những biện pháp lập pháp, không phải biện pháp khu vực, mặc dù về mặt chung chung.
[John Anderson]: Ai đã nói vậy?
[Doug Carr]: Với một se Ali. Với Bóng ma của Ali trực tuyến.
[John Anderson]: xin lỗi Xin chào, mọi thứ đều ổn. giọng nói vô cảm.
[Doug Carr]: Rõ ràng là anh ta không bị câm.
[Emily Innes]: Để tôi nói thêm, tờ giấy xanh, tất cả các bạn đều có nó, bạn, thành phố, không nhất thiết là cá nhân bạn, nhưng tờ giấy xanh này, thành phố đã thông qua nó, có những điều kiện này. Nếu nhà phát triển đạt đến ngưỡng thì nhà phát triển đó phải đáp ứng các yêu cầu về điểm xanh. Trên thực tế, chúng tôi đã xem xét rất sâu về chúng vào thứ Hai. Tôi phải ghi nhận đầy đủ sự kiên nhẫn của những người ngoài kia. Chính xác thì cần những gì để có được điểm xanh. Điều này tồn tại và cần thiết.
[John Anderson]: Nhận xét hoặc câu hỏi tiếp theo của tôi liên quan đến biểu đồ sử dụng và được phép sử dụng mà chúng tôi đã đề cập một chút. Tôi muốn biết liệu có loại quy tắc nào được sử dụng để quyết định cách sử dụng nào là "có", "không" và đâu là ZBA. Bởi vì chẳng hạn, tôi nhận ra rằng Makerspace và Work Only Artist Studio đã, đang và đang là. Nhưng không phải nếu tôi muốn mở một cửa hàng đồ gỗ. Và bạn biết đấy, nếu tôi sản xuất đồ chạm khắc trên gỗ thì tốt thôi. Nếu tôi làm đồ nội thất thiết kế, tôi có thể mở một cửa hàng đồ gỗ. Ý tôi là, có tiêu đề không? Tôi không cố gắng giải thích chi tiết về điều này. Tôi chỉ nói rằng nhiều cách sử dụng trong số này là tương tự nhau. Vậy làm thế nào bạn quyết định được cái gì có, cái gì không, cái gì có thể?
[Emily Innes]: cảm ơn bạn Câu hỏi rất hay. Trong nhiều trường hợp, chúng tôi nhận được tất cả thông tin này từ biểu đồ sử dụng hiện tại của bạn. Chúng tôi đang sử dụng lịch trình sử dụng hiện có và chúng tôi đang cố gắng nhất quán với các mục đích sử dụng được phép ở các khu vực tương tự. Nội dung nào có thể được phép thay thế trong khu vực hiện tại. Tôi nghĩ gỗ có thể được phân loại là công nghiệp, không gian sản xuất và không gian thủ công là thương mại, chỉ vậy thôi. Đây sẽ là một trong những lý do khiến chúng khác nhau: mức độ cường độ và phương pháp phân loại. Chúng tôi chắc chắn muốn xem xét nó. Tôi cũng muốn nói rằng nếu bạn muốn mở một số cách sử dụng khác mà chúng ta chắc chắn đã thảo luận trong cuộc trò chuyện này, một trong những điều cần xem xét là đảm bảo rằng các định nghĩa được tách biệt khỏi các tiêu chuẩn. Ví dụ, chúng ta đã thảo luận Tranh luận về việc có cho phép ký túc xá sinh viên tư nhân hay không Bạn sẽ có một định nghĩa về nó là gì. Sau đó, nếu bạn muốn có các tiêu chuẩn cho việc này, chẳng hạn như số phòng hoặc giấy phép hàng năm, mà tôi nghĩ đã được đề cập, bạn sẽ phải vào phần tiêu chuẩn thanh thiếu niên mà bạn đã cung cấp cho quá trình chuyển đổi lịch sử. Chúng tôi đang đề xuất một hiệu thuốc lái xe qua. Vì vậy, một vài điều nữa. Vì vậy, ví dụ: nếu bạn muốn cho phép các cửa hàng gỗ có quyền, nhưng bạn muốn có một số loại xem xét sơ đồ địa điểm hoặc giấy phép đặc biệt và bạn muốn có một số hạn chế đối với điều đó, bạn có thể xem xét thêm tiêu chí sử dụng. Nhưng tôi nghĩ sở dĩ như vậy là do xưởng mộc được xếp vào loại công nghiệp trong lộ trình sử dụng hiện tại.
[John Anderson]: Có phải tất cả những cách sử dụng này thực sự được xác định ở đâu đó?
[Emily Innes]: Không phải tất cả trong số họ, rất nhiều trong số họ. Tất nhiên, những mục đích sử dụng mới mà chúng tôi đã thêm vào trong hai vòng trước sẽ xác định khu vực. Đó là một phần của những gì chúng tôi làm. Nhưng tôi không biết liệu tất cả các cách sử dụng có được xác định trong bảng sử dụng hay không. Một phần của điều này đạt được thông qua mã hóa.
[John Anderson]: Bởi vì bạn biết đấy, những loại ngoại lệ này tồn tại. Chúng tôi hy vọng sẽ cung cấp dịch vụ drive-thru cho các hiệu thuốc chứ không phải cho các cơ sở kinh doanh thực phẩm và đồ uống.
[Doug Carr]: Tôi thực sự không thích các hiệu thuốc tự phục vụ. Tôi nghĩ đây là vùng ngoại ô, đây là hành lang thành phố. Tôi chỉ nghĩ đó là sự lạm dụng nó. Sở thích của tôi là nó biến mất.
[John Anderson]: Hãy xem tôi còn có gì nữa. Ồ, tôi chỉ muốn cùng Doug tập trung vào việc bảo tồn các quận lịch sử. Tôi không nhìn vấn đề này từ góc độ cho rằng tất cả những tòa nhà này đều có tầm quan trọng về mặt lịch sử. Tôi chỉ nhìn điều này từ góc độ của một người yêu thích những ngôi nhà cổ. Tại sao điều này xảy ra? Không phải vì lý do tình cảm. Trên thực tế, nhiều Dân làng Medford đã tồn tại từ rất lâu. Hầu hết chúng được xây dựng trước năm 1950. Những tòa nhà này rẻ hơn so với xây dựng mới. Khi tôi mua căn nhà đó có khoảng năm phòng. Nó không ở trong tình trạng tốt, nhưng nó hoàn toàn có thể ở được. Nhưng có lẽ với 25% nữa tôi có thể mua được một căn hộ nhỏ. Nhưng tôi chọn mua nhà cũ vì đó là sở thích của tôi. Lúc đó tôi nghĩ mình cần không gian. Tôi không biết mình sẽ làm gì với nó, nhưng tôi nghĩ đó là một ý tưởng hay. Tôi chỉ nói rằng khi chúng ta nói về ba cọc này khi chúng bị lật đổ thì chúng sẽ bị lật đổ bởi vì chúng ta biết về “bàn tay vô hình” của Adam Smith, quan điểm cho rằng trong một xã hội tư bản, dựa trên lợi nhuận, người ta sẽ tìm ra và khai thác cách sử dụng tài sản mang tính kinh tế nhất. Nếu bạn kiếm được nhiều tiền từ việc xây nhà hơn là trồng lúa mì thì bạn đang xây một ngôi nhà. Nếu bạn có thể kiếm được nhiều tiền hơn bằng cách phá bỏ ba tầng và xây chung cư thì bạn sẽ làm được. Trên khắp Medford, tôi thấy những ví dụ về những ngôi nhà khiêm tốn bị phá bỏ và thay thế bằng những căn hộ trị giá hàng triệu đô la. Vì vậy, điều này không chỉ làm tăng mật độ mà còn làm dịu đi. Tôi nghĩ đó là điều chúng ta cần ghi nhớ. Đó là tất cả những gì tôi có bây giờ, ngoại trừ việc tôi muốn hỏi một câu. Đây có phải là cơ hội cuối cùng của chúng ta? Ảnh hưởng? Không, hãy tiếp tục.
[Zac Bears]: Chúng tôi tiếp tục cho đến thứ Năm tuần sau, ngày 11 tháng Sáu.
[John Anderson]: Không, tôi chỉ đang nói về việc đưa ra nhiều đề xuất thay đổi hơn.
[Zac Bears]: Ý tôi là, không.
[Doug Carr]: Xuất sắc. Ý tôi là, chúng tôi có thực đơn mà Zach đang thực hiện và hy vọng đây là sự đồng thuận về danh sách những thay đổi có thể xảy ra. Nhưng chúng ta phải xem xét nó, và tôi nghĩ nếu Quảng trường Medford là tiền lệ, thì nó sẽ không chỉ là một miếng táo để đảm bảo rằng chúng ta làm đúng.
[John Anderson]: ký ức
[Doug Carr]: Tôi chắc chắn là như vậy. ĐƯỢC RỒI
[Zac Bears]: Vâng, tôi nghĩ ý tưởng tối nay là cố gắng đưa ra một số hướng đi và xem phản ứng với hướng đi đó rồi suy nghĩ xem liệu nó có đúng hay không. Nếu chúng ta cần quay lại lần nữa và bạn có một cuộc họp khác, có thể là một cuộc họp khác.
[Doug Carr]: Hãy nhớ rằng, không ai trong số khán giả còn cơ hội để nói nữa, phải không? Vì vậy, tôi thực sự muốn bắt đầu buổi học tiếp theo. Tôi cảm thấy chúng ta cần sớm đưa ra nhiều bình luận công khai hơn trong cuộc họp tiếp theo vì đã hai tiếng rưỡi trôi qua mà chúng ta vẫn chưa nhận được phản hồi từ bất kỳ ai. Vì vậy tôi cũng không muốn đi đường tắt, vì tôi cảm thấy những ý tưởng tuyệt vời có thể đến từ bất cứ đâu. Vì vậy, tôi rời đi bây giờ. Bạn đã có gợi ý rồi phải không? ồ chờ đã
[Dina Caloggero]: Rất nhanh chóng, Ủy ban Phát triển Cộng đồng đã nhận được rất nhiều ý kiến đóng góp của công chúng qua email. Họ đã đến hôm nay. Hôm nay tôi phải làm việc. Tôi có một công việc. Đơn giản là tôi không thể phân tích tất cả những điều này và xem xét những nhận xét nhận được một cách rất có ý nghĩa. Tôi hài lòng với ý kiến của công chúng và, bạn biết đấy, tôi hy vọng rằng chúng tôi phải mở rộng nó để có thể thực hiện một cách tiếp cận rất chu đáo đối với ý kiến mà chúng tôi nhận được cũng như cách chúng tôi xây dựng khu vực.
[Doug Carr]: Cảm ơn Dinah. Nói đến dư luận, tôi nghĩ đã đến lúc phải công khai. Vì vậy, tôi nghĩ chúng ta sẽ bắt đầu với những người trong phòng vì họ đã ở đây được hai tiếng rưỡi, ít nhất một hoặc hai người, và sau đó chúng ta sẽ có một số người trực tuyến. Nhập tên và địa chỉ của bạn để đăng ký. Tôi nghĩ chúng tôi muốn hào phóng dành ra ba phút vì tôi nghĩ mọi người phải chờ đợi quá lâu. Vì vậy hãy cố gắng hợp lý nhưng vui lòng cung cấp tên và địa chỉ của bạn khi đăng ký.
[Zac Bears]: Tôi sẽ bắt đầu đồng hồ và chúng tôi có xu hướng thay phiên nhau mọi người. Xuất sắc. Chúng tôi sẽ làm điều đó. Xin vui lòng cho chúng tôi một chút thời gian.
[Doug Carr]: Con số là gì?
[Zac Bears]: Chín. Họ cần một chiếc micro.
[Doug Carr]: Mike sẽ ổn thôi.
[Patricia Doherty]: cảm ơn bạn Patricia Doherty, 190 đường cao tốc. Tôi sẽ cố gắng thảo luận nhanh về những điểm này. Hai người ngồi cùng tôi đã yêu cầu tôi thêm nhận xét của họ, vì vậy tôi sẽ thêm họ trước. Một phụ nữ sống ở Burgadav muốn biết liệu hội đồng và ủy ban thành phố có thể đến thăm địa điểm này hay không vì đây là một ví dụ điển hình về cách họ có thể hỗ trợ tòa nhà Cummings và tác động của nó đối với cộng đồng. Ngoài ra, bây giờ bạn có Storm Fortitude mới, một con quái vật khác. Linha Verde đã loại bỏ tất cả thảm thực vật vì đó là yêu cầu chính của họ và tôi nghĩ đó là một ý tưởng rất hay. Một số người khác đã đề cập đến giao thông, mật độ và tất cả những thứ khác mà một số bạn đang nghĩ đến và tôi muốn gửi lời cảm ơn chân thành đến các bạn vì điều này nghe có vẻ giống như một lẽ thường tình và rất cần thiết. Mọi người rất lo lắng về mật độ và chiều cao. Bạn biết điều đó từ mùa hè năm ngoái vì sự hỗn loạn ở đó. Đó là lý do một năm sau bạn lại ngồi đây vì năm ngoái người dân không muốn điều này xảy ra. Được rồi, bây giờ là điểm của tôi. Nhìn lại, tôi đã nghe một số người giải thích những điều mà tôi cho là luật hoặc quy định mà lẽ ra họ không nên làm, nhưng tôi nghĩ bạn đang mắc kẹt. Bạn không có luật sư thành phố. Tôi cầu xin ngài hãy yêu cầu thị trưởng bổ nhiệm một luật sư thành phố. Thành thật mà nói, tôi không biết sắc lệnh được thông qua như thế nào vì luật pháp rất rõ ràng. Bạn có thể cần luật sư thành phố để thông qua bất kỳ luật nào bạn thông qua. Một công ty luật bên ngoài không có thẩm quyền làm việc này. Công ty Luật KP đã nhiều lần nói rõ rằng họ chỉ đại diện cho thị trưởng. Được rồi, quay lại việc phân vùng. Một thành viên hội đồng đã đề cập rằng trường hợp này sẽ xảy ra và hy vọng mật độ sẽ cho phép Tôi không nghĩ đây là một điều xấu. Tôi nghĩ đây là một điều tốt. Tòa nhà và mọi thứ bạn đã đề cập. Một điều nữa là, một thành viên trong nhóm đã đề cập rằng nếu bạn sở hữu tài sản thì không cần phải xây dựng. Bạn có thể để nó như vậy. Quả thực là đúng. Nhưng nếu bạn đột nhiên thấy mình bị bao quanh bởi năm, sáu, bảy hoặc tám căn hộ, bạn có nhiều khả năng sẽ bán tài sản của mình hơn. Đây không phải là những cộng đồng bị phá hủy. Những ngôi nhà này được bảo trì tốt, những người này chăm sóc tài sản của họ và chúng tôi có trách nhiệm đảm bảo rằng chúng tôi không để điều này xảy ra với họ. Nói về chỗ ở cho sinh viên, tôi đã là thành viên của ủy ban này trong nhiều năm. Cách đây đã lâu, Tufts thường đến với chúng tôi để giúp xây dựng ký túc xá. Tất nhiên, Tu chính án Dover cho phép họ xây dựng ký túc xá, nhưng họ thường làm việc với chúng tôi vì không muốn xúc phạm chúng tôi. Chúng tôi có một phó chủ tịch tại Đại học Tufts là người liên lạc phát triển cộng đồng. Tôi không thấy ai ở đây làm điều đó thường xuyên. Nhưng tôi có thể nói rằng ít nhất ba, nếu không phải là bốn, ký túc xá mới đã được xây dựng. Điều này không giúp giảm bớt các vấn đề trong cộng đồng Hillside. Anh ấy đã làm mọi thứ, và đó là những gì họ đã hứa: không còn tiệc tùng, không còn ô tô, không còn lon bia trên bãi cỏ nữa. Điều đó không giúp ích gì vì tất cả những gì Tufts làm là tăng số lượng tuyển sinh và nếu bạn nhìn vào các con số, bạn sẽ thấy điều đó xảy ra vì họ có ký túc xá. Tại một thời điểm nào đó, tôi là sinh viên năm cuối, không phải ở Tufts, và các con tôi cũng làm điều tương tự, và nhiều cháu gái và cháu trai bây giờ cũng đang làm điều đó, Không có gì bí mật khi người lớn tuổi không thích sống trong ký túc xá. Họ chuyển đến căn hộ và vẫn ở đó. Đối với một ký túc xá tư nhân, thêm 400 đến 500 phòng là rất nhiều.
[Zac Bears]: Chúng ta còn cách đây khoảng bốn phút nữa, FYI.
[Patricia Doherty]: Chà, tôi dành phút đầu tiên cho hai người còn lại. Tôi cũng đã nói điều đó ở điểm cuối cùng của mình. Ở đây đề cập rằng một trong những thay đổi về quy hoạch sẽ cho phép chủ sở hữu tài sản đầu tư vào tài sản của họ mà không có sự khác biệt. Vâng, phân vùng là để bảo vệ chủ sở hữu tài sản. Nếu bạn loại bỏ điều đó, vùng lân cận sẽ không có sự bảo vệ quy hoạch. Bạn chắc chắn có thể đầu tư vào tài sản của mình mà không cần để lại mã phân vùng. Vì vậy tôi yêu cầu bạn xem xét điều này. Cảm ơn rất nhiều. Tôi không biết liệu điều đó có thể thực hiện được không, nhưng có lẽ. Giống như bạn, tôi không thể nói với tất cả mọi người ở đây, chúng tôi đã đọc tài liệu, xem xét một số nội dung trực tuyến, xem các buổi học tối hôm trước, tất cả chúng tôi đã nghe thấy mọi thứ. Có thể sẽ đánh thức mọi người dậy vì họ đã biết họ muốn nói gì rồi, họ sẽ nói rồi rời đi, sau đó hai người có thể nói chuyện cả đêm nếu muốn. Cảm ơn
[Doug Carr]: Cảm ơn rất nhiều. Tôi cảm ơn bạn. Nếu có thể, lần sau tôi sẽ liên hệ trực tuyến với Dean. Tôi yêu cầu bạn bật tắt tiếng.
[Dean Tognarelli]: Tôi có hiểu sai không? xin chào Tên tôi là Dean Tognarelli. Tôi sống ở North Street ở Medford và đã sống ở Medford được một thời gian dài. Tôi đã xem một số hình ảnh về chiều cao và kích thước tối đa của sự vật. Tôi chỉ muốn nói rằng tôi cảm thấy nó quá nhiều, quá lớn, quá nhiều cùng một lúc. Tôi biết điều này được đưa ra để công chúng bình luận và mọi người có thể nói điều đó. Về ý tưởng của bạn là gì và nó có thể mang lại hoặc không mang lại lợi ích gì cho cộng đồng. Tôi nghĩ mọi người có lẽ đều có ý tốt. Điều tôi đang muốn nói là tôi nghĩ ý kiến của những người sống gần hơn có lẽ quan trọng hơn ý kiến của những người cách xa 2 dặm, không phụ thuộc vào tình trạng giao thông gia tăng và các vấn đề. Tôi nghe những bình luận, những người nói rằng chúng tôi thèm ăn. Để phát triển với mật độ cao hơn, nếu bạn sống bên cạnh, nếu bạn ẩn mình trong bóng tối của một tòa nhà khổng lồ, nếu bạn bị kẹt xe nhiều ngày, nhiều tuần hoặc nhiều tháng, tôi sẽ nói không. Nếu bạn sống ở khu vực này và yêu thích nó, có thể, có thể không phải lúc nào cũng vậy, nhưng có thể, bây giờ bạn có thể bán tài sản của mình, kiếm lợi nhuận, kiếm nhiều tiền và rời đi. Vậy thì có thể bạn là một fan hâm mộ của điều này. Nếu quy hoạch này được phê duyệt, tôi đã nghe người khác nói, bạn biết đấy, có một số quy hoạch ở đó, nhưng nó sẽ không thu hút mọi người thực sự phát triển bất động sản. Nếu được thông qua, dường như có nhiều hy vọng rằng điều này sẽ khuyến khích một số hoạt động phát triển, một số dự án và tăng doanh thu thuế. Có giới hạn về số lượng sự kiện xảy ra đồng thời không? Có điều gì xảy ra với khu vực phía sau Whole Foods hoặc khu vực Khoa học Đời sống trong khi phần cứng Hillside đang được phát triển không? Có phải mất một hoặc hai giờ để đến Quảng trường Medford từ nơi tôi đang ở trên Phố North không? Có thể là điều này là nhiều hơn bất cứ ai có thể xử lý? Khi dự án được phê duyệt, liệu có quá muộn để dừng lại? Tôi đoán đó có thể là nỗ lực của tôi để tạo sự hài hước, nhưng tôi không nghĩ nó buồn cười đến thế. Khi chúng tôi mở rộng Tuyến Xanh, Có chuột chạy trên đường. Ý tôi là, đó là một làn sóng tà ác, tôi không thể tin được. Có ai dành toàn bộ thời gian để phân vùng, lập kế hoạch và mọi thứ để suy nghĩ về tình trạng đất đai lộn xộn trong khu vực và chúng ta nên làm gì với tư cách là một cộng đồng với cái mà tôi gọi là cả một đàn chuột, có thể là cả một đàn chuột, có thể chỉ một vài con chuột? Dù chúng là gì đi nữa, tôi cũng muốn biết Bạn nghĩ gì về việc giải quyết vấn đề này. Có ai đứng cuối đường với tấm lưới khổng lồ để bắt họ trước khi họ trốn thoát không? Chúng tôi vừa thêm phân trộn. Có ai có một cái xô đặc biệt mà tôi nghĩ có thể ở nhà tôi không? Tôi có thể nhốt chúng vào xô nước và ném chúng vào đó, hoặc tôi muốn đập chúng ra và để chúng ở đâu đó gần Tòa thị chính, hoặc bất kỳ quyết định nào họ đưa ra đều không có lợi cho tôi. Đó là tất cả những gì tôi phải nói.
[Doug Carr]: Cảm ơn rất nhiều. Tôi cảm ơn bạn. Có ai khác trong phòng muốn nói chuyện không? Vui lòng tải xuống và cung cấp tên và địa chỉ của bạn để đăng ký.
[tTQZY1IK4s4_SPEAKER_01]: Xin chào, tên tôi là Laura Longsworth. Tôi cũng sống ở North Street, ngay rìa BA3. Tôi chủ yếu ở đây để ủng hộ việc loại bỏ các hội huynh đệ và hội nữ sinh vì đây là những ứng dụng tiềm năng cho BA3. Tôi đến từ Amherst nhưng đã sống ở Medford được 15 năm. Là con trai của một hiệu trưởng trường đại học, tôi đã dành nhiều năm tranh luận về việc bãi bỏ hội sinh viên ở trường Cao đẳng Amherst và rất quen thuộc với những thay đổi trong đời sống sinh viên trong khuôn viên trường, và tôi rất vui khi được sống gần trường đại học. Tôi đã luôn yêu nó, suốt cuộc đời tôi. Tôi yêu những người hàng xóm trong buổi tập luyện, như cách tôi gọi họ, hay còn gọi là các sinh viên, tôi luôn dành nhiều thời gian đi dạo quanh Tufts và xem chuyện gì đang xảy ra trong các ngôi nhà của hội anh em và các bữa tiệc cũng như những người trẻ tuổi đang làm gì, nhưng tôi đoán đó là lý do tại sao chúng tôi mời những thứ này? Trong cộng đồng của chúng tôi, đặc biệt là vào thời điểm mà tôi biết Tufts đang phải vật lộn với các hội huynh đệ và hội nữ sinh và cố gắng ngăn chặn một số hành vi của họ. Ngoài ra còn có một yếu tố cơ bản của một câu lạc bộ tư nhân. Giống như chúng tôi đang cố gắng xây dựng nhà ở nhưng có khả năng xây dựng một câu lạc bộ tư nhân Tôi nghĩ ngôn ngữ hiện nay nói rằng nó phải được Đại học Tufts công nhận, vì vậy đây là một câu lạc bộ tư nhân được một tổ chức tư nhân công nhận và chúng tôi không liên quan đến ý nghĩa của việc công nhận, chúng tôi không tham gia, chúng tôi biết có một số hội huynh đệ không được Đại học Tufts công nhận và chúng tôi không biết điều đó có nghĩa là gì, không có câu lạc bộ tư nhân nào được công nhận. Dù sao, tôi nghĩ bạn có được ý tưởng. Có thể có nhiều, Tôi thực sự đã thực hiện một số nghiên cứu và tôi có thể đọc cho bạn một danh sách dài các cộng đồng đã từng xảy ra kiện tụng hoặc xung đột lớn với cuộc sống bên ngoài Hy Lạp. Bạn có muốn tôi đọc danh sách không? Có khoảng 18 cộng đồng.
[Doug Carr]: Tôi muốn bạn gửi điều này như một bình luận bằng văn bản cho hồ sơ của tôi.
[tTQZY1IK4s4_SPEAKER_01]: ĐƯỢC RỒI
[Doug Carr]: Tôi nghĩ điều này quan trọng. Tôi đánh giá cao thông tin này.
[tTQZY1IK4s4_SPEAKER_01]: Xuất sắc. Tôi sẽ gửi nó. Vâng, tôi nghĩ đó là những điểm chính của tôi Tôi nghĩ, bạn biết đấy, về vấn đề nhà ở sinh viên, tôi biết chúng ta có vấn đề về nhà ở sinh viên ở Medford. Tôi, bạn biết đấy, bạn có thể thấy quanh đây chúng tôi có đủ loại người. Đây có vẻ là một sự kết hợp thú vị với tôi. Tôi biết có một số ngôi nhà và khu vực có vấn đề. Những người đã sống ở đó lâu hơn tôi có thể cảm nhận được điều này nhiều hơn. Tôi thực sự đặt câu hỏi về tiền đề chỗ ở cho sinh viên BA3 có thể giải quyết được vấn đề này. Rất xa khuôn viên trường. Sinh viên dường như tập trung nhiều hơn ở những khu nhà ở ngoài khuôn viên trường, gần khuôn viên trường. Tôi thực sự không biết và tôi muốn thấy bằng chứng cho thấy nếu chúng ta xây dựng chỗ ở cho sinh viên, họ thực sự sẽ sống ở đó chứ không phải ở Hillside. Về cơ bản, tôi không nghĩ vậy và tôi không nghĩ chúng ta nên cho rằng điều đó sẽ xảy ra. Tôi nghĩ chúng ta cần thử nghiệm nó và tôi cũng đã thực hiện nghiên cứu khác. Điều này cho thấy tỷ lệ chủ sở hữu nhà trọ sinh viên có xu hướng giảm do phần lớn người dân không muốn sống gần họ. Vì vậy tôi nghĩ BA3 mang đến cho chúng tôi một cơ hội tuyệt vời. Là một thành phố, nó có tiềm năng thực hiện một số điều thực sự thú vị. Tôi thực sự hy vọng chuyện xảy ra ở cảng không xảy ra ở Medford. Vấn đề của tôi với Cảng biển là nó là bãi đỗ xe rồi thành phố để các nhà phát triển xây dựng theo ý mình muốn thay vì có một quy hoạch thật đẹp, chắc chắn, mạch lạc. Tôi không biết ai trong số các bạn sẽ đến cảng. Tôi nghĩ bạn có thể nhìn vào gương hoặc mua Lululemon. Nhưng nó không phải là một nơi thú vị lắm nếu bạn nghĩ về tiềm năng. Tôi thực sự muốn BA3 trở thành một nơi vui vẻ và được thiết kế dành cho những người thực sự muốn sống ở đó. Tôi đánh giá cao những ý kiến về việc giảm chiều cao. Tôi nghĩ điều này đúng. Tôi muốn thấy nhiều không gian xanh hơn. Tôi nghĩ mật độ 90% là quá cao. Chúng ta cần một ít cỏ.
[Doug Carr]: Tất cả đều ổn. cảm ơn bạn Đánh giá tuyệt vời. cảm ơn bạn Có ai khác trong phòng không? Nếu không, tôi sẽ quay lại trực tuyến. Đúng.
[Anita Nagem]: Tên tôi là Anita Nagum. Tôi sống ở số 9 Đại lộ Norton. Tôi đồng ý với hầu hết các nhận xét của Chủ tịch Carr, nhưng tôi không đồng ý với một nhận xét cụ thể, chiều cao trên đường ray, rằng bạn cho rằng chiều cao trên đường ray có thể rất cao. Tôi sống ở phía bên kia đường ray trên Phố North, ngay trên Phố North. Đối với tôi, có vẻ như bạn chưa thực sự xem xét đến hậu quả của việc xây dựng phía chúng tôi. 10, 15 năm trước, tại 200 Đại lộ Boston, họ muốn thêm hai tầng. Ban đầu nó có bốn câu chuyện và họ muốn thêm hai câu chuyện. Hàng xóm phản đối. Chúng đã được xây dựng. Bây giờ có một phòng thí nghiệm ở tầng này, và đèn sáng suốt đêm. Chúng tỏa sáng khắp nhà tôi. Có một vấn đề lớn về quyền riêng tư ở đây và tôi không giống nhiều người. Tôi cũng không đồng ý với nhận định của bạn rằng tòa án Wauclin là một ví dụ điển hình cho việc từ chức. Nếu bạn nhìn nó trên phố Auburn thì đúng như vậy. Nếu nhìn từ bên cạnh thì ngược lại. Một lần nữa, thưa những người hàng xóm, tôi không thể đồng ý hơn với vị trí của tòa nhà sáu tầng mới nằm giữa tòa nhà này và số 200 Đại lộ Boston. Chúng tôi không muốn có thêm một tòa nhà cao tầng nào bên cạnh đường ray. Sẽ có một sự khác biệt lớn, tòa nhà sáu tầng này sẽ ở gần Phố North. Có những ngôi nhà hai tầng trên đường North. Không chỉ có những tòa nhà dành cho một gia đình mà còn có những tòa nhà một tầng trên cùng một dãy nhà. Điều này có thể chấp nhận được. Ngoài ra, đây là những điều tôi không đồng ý và mọi thứ tôi không đồng ý trong bình luận của bạn. Có ý kiến từ những người khác rằng chỉ vì nó được quy hoạch cho một số mục đích sử dụng nhất định không có nghĩa là nó sẽ được xây dựng. Đừng khoanh vùng trừ khi bạn muốn nó được xây dựng. Sau khi phân vùng được thiết lập, mọi thứ đều được giữ bí mật. thế thôi. Tôi thực sự phản đối đặc điểm này. Ồ, chúng ta có thể xây dựng nó cho việc đó, nhưng có lẽ nó sẽ không được xây dựng. Vậy thì đã quá muộn. Tôi cũng phản đối mạnh mẽ cơ sở nhà ở sinh viên tại cơ sở Elizabeth Grady. Chỗ ở của sinh viên không nên đặt ở giữa khu dân cư hoặc khu thương mại nhỏ. Có rất nhiều không gian trong khuôn viên Đại học Tufts. Nếu họ muốn xây ký túc xá, họ sẽ có nhiều không gian thoáng hơn chúng tôi ở Hillside. Đây không phải là nơi để nói điều đó. Một nhận xét khác về bóng tối hoặc mẫu bóng có trong phân vùng. Theo những gì tôi hiểu thì cần có hai giờ nắng. Đây là nhỏ nhất. Thành thật mà nói, tôi nghĩ con số nên được tăng lên. Nhưng cần lưu ý rằng điều này được đo bằng ngày ngắn nhất trong năm. Đừng làm điều đó vào ngày 21 tháng 6 và nói, được rồi, bạn có hai giờ vào tháng Sáu. Ánh nắng vào mùa đông quan trọng hơn. Cảm ơn
[Doug Carr]: cảm ơn bạn Tôi rất biết ơn. Tôi sẽ nói, tôi, tôi, tôi nghĩ chúng ta nên, khi tôi đề cập đến North, North Street và Boston có chúng, ngôi nhà của bạn nên thuộc cùng loại vì nó là bất động sản liền kề, ngay cả khi nó ở phía bên kia đường. Vì vậy tôi cảm ơn bạn. Chúng ta hãy nhìn vào điều này. cảm ơn bạn Hãy chuyển sang Laurel Ruma.
[Zac Bears]: Chúng tôi sẽ đến thăm Laurel Ruma trên Zoom. Laurel, vui lòng cung cấp tên và địa chỉ đăng ký. Bạn sẽ có ba phút.
[Laurel Ruma]: chào ngài Tên tôi là Laurel Ruma, 149 Đại lộ Burgett. Như bạn có thể thấy phía sau tôi, đây là ký túc xá của Đại học Tufts trên Đại lộ Boston. Vì vậy, tôi thực sự muốn giải quyết một số vấn đề và sau đó tôi chắc chắn sẽ viết đánh giá của mình. Đầu tiên, tôi đánh giá cao những câu chuyện hay. Sự cường điệu này là đúng. Không có chuột chạy trên đường phố. Tufts không chỉ xây dựng những tòa nhà chọc trời ở đây, đường kẻ xanh trong sân nhà tôi, một tòa nhà ký túc xá khác đang được xây dựng mà còn là vấn đề về chuột. Hãy thực tế khi nói về các thành phố của chúng ta và những gì chúng ta thấy trong quá trình xây dựng, bởi vì sẽ không có ý nghĩa gì khi nói rằng chuột chạy trên đường phố. Bây giờ tôi thực sự muốn nhấn mạnh rằng tôi đã đại diện cho thành phố Medford trong 12 năm trên tuyến nối dài Green Line và định nghĩa về vận chuyển nhanh là Ông định nghĩa các ga của Green Line là nơi vận chuyển nhanh chóng. Tôi xin lỗi, không phải lúc nào bạn cũng hiểu được nó. Tất nhiên, nhiều người trong chúng ta làm vậy vì các điểm dừng đã sẵn sàng, các chuyến tàu buổi sáng đông đúc, các chuyến tàu buổi tối đông đúc và bạn biết đấy, xe buýt cung cấp rất nhiều lựa chọn di chuyển nhanh chóng. Đây không phải là điều chúng ta nên lập pháp hoặc kiện tụng ở đây. Điều này nằm ngoài phạm vi của các cuộc thảo luận này. Tôi thực sự khuyến khích cả hai ủy ban thực sự tập trung vào những gì cần làm tối nay. Điều buồn cười là chúng tôi chỉ tham gia X số cuộc họp ở đây. Chỉ còn vài cuộc họp nữa thôi, chúng ta sẽ không đi sâu vào trọng tâm của vấn đề. Trên thực tế, các hội huynh đệ và hội nữ sinh không nên được phân chia. Tuyệt đối không có phòng riêng. Như đã đề cập ở trên, những người sống gần đó như chúng tôi không muốn sống trong một khu dân cư không có sự khác biệt với đầy những ký túc xá phục vụ trẻ em Tufts hoặc bất kỳ trẻ em Boston nào khác. Họ có thể đi sống ở một nơi khác. Hãy nghe đi. Tufts đã công khai tuyên bố rằng kế hoạch, kế hoạch kinh doanh của họ là đưa 75% sinh viên của mình trở về nhà ở trong khuôn viên trường. Vì vậy, nếu điều đó xảy ra, ai sống trong các ký túc xá tư nhân này, ai sống trong các hội huynh đệ đoàn và hội nữ sinh này, và ai vẫn sống trong cộng đồng của chúng ta? Chúng ta phải nghĩ hệ sinh thái này như một thứ bao gồm nhiều thứ khác và nhiều yếu tố khác. Tôi biết tối nay chúng ta sẽ không nói về Tufts, nhưng hãy thành thật mà nói. Đại học Tufts cũng sở hữu phần lớn tài sản trên Đại lộ Boston. Nhắc đến, ồ, chẳng phải sẽ tốt hơn nếu điều đó xảy ra khi các nhà phát triển đến sao? Đã có nhà phát triển rồi, họ đã ở đây rồi. Đoán xem cái gì? Với Dover, họ không nhất thiết phải tuân theo những thay đổi và quy định về quy hoạch này. Vì vậy, hãy suy nghĩ về nó. Việc nghiên cứu về bóng tối là rất quan trọng. Tôi nghĩ tất cả các bạn đều phản đối sáu đến tám tầng ở một bên đường sắt vì các bạn cho rằng phía bên kia Đại lộ Boston đẹp như tranh vẽ. Không có ý xúc phạm gì đâu, nhưng ý tôi là, thôi nào, mọi người đều thích nó, Bạn có một tòa nhà 10 tầng, nếu không thì không ai nên có một tòa nhà 10 tầng. Nhưng đoán xem? Bây giờ bí mật đã được bật mí. Chúng tôi đã có cái này trong khu phố của chúng tôi. Bây giờ chúng tôi đặt ra tiêu chuẩn cho những gì có thể chấp nhận được. Tôi thực sự đồng ý với điều đó. Mọi người đều có quyền tiếp cận những điều kỳ diệu của việc sản xuất bia Sẽ có rất nhiều doanh nghiệp bán lẻ ở phía dưới, và sẽ có rất nhiều người ở phía trên, đủ loại người với đủ loại thu nhập. Dù bạn là sinh viên hay không, nếu bạn là người bình thường thì không sao. Điều chúng tôi muốn là có nhiều lựa chọn nhà ở khác nhau ở đây. Cuối cùng, Thành thật mà nói, chúng tôi không thể có trạm xăng vì mực nước ngầm quá cao. Hai điều này không thể nhầm lẫn được. Vì vậy tôi không nghĩ chúng ta nên có khu vực để đặt nhiều trạm xăng hơn. Dưới đây là một số và chúng yêu cầu các quy tắc rất nghiêm ngặt và nhu cầu cụ thể. Nước ngầm thực sự là một vấn đề. Đại lộ Burgett, một câu nói khó, vì vậy tôi sẽ cho bạn biết số tiền đã được chi ra để điều chỉnh mực nước ở tất cả các khu vực này. Bạn biết đấy, nghe này, tất cả chúng tôi đều yêu quý cộng đồng của mình và chúng tôi biết nó đang thay đổi. Nhiều người trong chúng tôi phải mất một thời gian dài mới đến được đây. Chúng tôi đã có đường màu xanh lá cây. Chúng tôi có cơ hội mở rộng một cách rất thông minh và lớn mạnh. Tôi nghĩ mình ủng hộ Alibaba nhiều hơn, chúng tôi xây dựng càng nhiều thì càng tốt và chúng tôi có thể làm điều đó một cách tốt đẹp. Cảm ơn bạn.
[Doug Carr]: Cảm ơn Laura. Tôi cảm ơn bạn. Kế tiếp.
[Maryanne Adduci]: Mary Anna Ducey, 2 N. St., Medford. Tôi có một vài nhận xét, nhưng điều đầu tiên tôi muốn nói là tất cả các bạn nên đi dạo quanh khu phố này để hiểu những gì tôi đang nói và lý do tôi nói điều đó. Tất cả đều ổn. Đầu tiên là giao thông trên Đại lộ Boston. Trong hầu hết các trường hợp, bạn có 4 đến 6 ngày để sao lưu. Bạn có thể phải đợi bốn hoặc năm đèn giao thông trước khi vào Phố Mùa Đông. Ở đầu bên kia là phố Winthrop lên đồi. Vì thế ở đây có vấn đề giao thông. Hiện đã có những ngôi nhà ba tầng trên Đại lộ Boston giữa đường North và Winthrop. Và nhiều nhà không có đường khô ráo nên người dân phải đỗ xe bên đường. Hầu hết các ký túc xá của Hải quân Boston đều thuộc sở hữu tư nhân nhưng lại là nơi sinh sống của những sinh viên chăm chỉ. Tôi biết điều này vì tôi đã từng xử lý các đơn đặt hàng xe buýt và những việc tương tự. Khi gõ cửa, tôi mới biết ở đó có những học sinh chăm chỉ sống, thật tuyệt. Nhưng chúng không được chủ nhân chăm sóc. Hầu hết chúng đều được cho thuê. Walkling Court sẽ có sức chứa từ 300 đến 350 người khi quá trình cải tạo hoàn tất. Có hai tòa nhà sáu tầng trên đường như hình minh họa của bạn, một tòa nhà chung cư bốn tầng ở trung tâm và một số dãy nhà xung quanh chu vi đối diện với khu dân cư. Tầng trệt của tòa nhà 6 tầng là bãi đậu xe bên dưới tòa nhà. Nó không ở dưới lòng đất. Nó nằm ở cấp độ đường phố. Bên kia cây cầu giữa Phố Marshall và Đại lộ Boston, Phố North rất hẹp. Chỉ có hai làn đường cho xe cộ vào và ra. Bạn không thể đỗ xe ở hai bên đường. Nhà đối diện đường Piggott Khu đất thuộc sở hữu của Elizabeth Grady có những ngôi nhà một tầng dành cho một gia đình. Phố North cấm xe tải vì Đường 16 cấm xe tải. Vậy đường Bắc là tuyến đường dành cho xe tải. nó có nghĩa là xe tải Họ phải tiếp tục đi đến Phố Tây và Phố Bắc vì không thể đi theo Đường 16. Vì vậy, khi xe tải đến giao lộ giữa Đại lộ Boston và Phố Bắc, nếu có một chiếc xe 18 bánh ở đó thì sẽ rất căng thẳng. Ngoài ra, xe tải giao hàng của Whole Foods thường xuyên đến các cửa hàng dự trữ trong ngày. Có xe buýt trường học đi ngang qua phố Bắc. Tuyến xe buýt Boston Ave hiện tại dành cho tôi và hàng xóm Họ đã thách thức T trong bốn năm vì họ muốn loại bỏ xe buýt. Hôm nay có dịch vụ xe buýt nhưng chúng tôi đang gặp rắc rối. Lúc đầu họ muốn hủy chuyến xe buýt 94, nhưng điều đó vẫn có thể xảy ra. Xe buýt số 80 hoạt động mỗi giờ trong ngày. Xe buýt số 96, lộ trình có thể thay đổi nếu bạn lưu trú tại đây. Xuất sắc. Tôi thậm chí không thể đọc ghi chú của tôi ở đây. Tất cả đều ổn. Vì vậy, việc thiếu dịch vụ xe buýt sẽ khuyến khích nhiều người dân và người dân sở hữu ô tô hơn. Vì vậy, họ đang đề xuất, ai đó muốn xây dựng, người dân Elizabeth Grady muốn đề xuất rằng chúng tôi xây sáu, tôi không biết, nhà ở dành cho sinh viên sáu hoặc tám tầng ở góc này. Mặc dù họ nói rằng sinh viên sẽ không có ô tô nhưng sẽ có Uber, Lyft, Amazon, FedEx và các dịch vụ giao đồ ăn ở khắp mọi nơi. Đối diện với Walkley Court sẽ có các nhân viên chăm sóc sức khỏe tại nhà, y tá thăm khám, chuyên gia vật lý trị liệu, ngày thi đấu tiếp theo và mọi thứ ở giữa. Vì vậy, chúng ta sẽ có thêm lượng người và phương tiện giao thông trên đường phố. Vì vậy, giữa Walkling Court và khu nhà ở sinh viên 600 giường được đề xuất, sẽ có hơn 900 người ở một góc của khu dân cư. Điều này là quá nhiều. Quá nhiều.
[Doug Carr]: Tôi nghĩ bạn có khoảng năm phút. Bạn có ý kiến bổ sung hoặc cuối cùng nào không?
[Maryanne Adduci]: À, hôm thứ Hai họp, chuyên gia tư vấn nói có quy định là có nhà một tầng thì không được xây nhà sáu tầng bên cạnh. Chỗ ở sinh viên 600 giường được đề xuất đối diện với khu nhà ở một tầng. Vì vậy, điều này có nên được coi là một sự loại bỏ? Nếu bạn không thể làm điều đó cho một ngôi nhà, liệu nó có còn giá trị nếu nó ở bên kia đường không? Nhưng về cơ bản, tôi phản đối bất kỳ khu vực nào cho phép xây dựng ký túc xá sinh viên 600 giường ở góc này.
[Doug Carr]: cảm ơn bạn Tôi cảm ơn bạn. Tất cả đều ổn. Sau đó lên mạng.
[Matt Leming]: Xin lỗi đã làm phiền bạn. Chúng ta có thể áp dụng quy tắc ba phút không? Có tám cánh tay kéo vào nhưng đã muộn rồi.
[Doug Carr]: Tôi nghĩ từ bây giờ chúng ta sẽ làm điều đó vì chúng ta vẫn còn bảy hoặc tám người xếp hàng và một vài người ở đây, vì vậy chúng ta có thể làm điều đó trong ba phút. Chúng tôi sẽ làm việc với Laurie Krieger. Nếu có thể, hãy để tôi loại bỏ bạn. chờ đã Tôi đã mất bạn vào tay người khác.
[Zac Bears]: Vâng, tôi có bạn. Xin chào Lori. Tên đăng ký và địa chỉ bạn sẽ có.
[Laurie Krieger]: Đừng giới hạn tôi trong ba phút bây giờ. Tôi đã chờ đợi hàng giờ. Xin chào, tên tôi là Lori Krieger và tôi đến từ 124 Brookings Street, Medford, MA. Tôi đang đi nghỉ ở Florida. Tôi phải tham dự cuộc họp vào thứ Hai. Bây giờ tôi ở đây vì tôi quan tâm sâu sắc. Tôi sẽ lặp lại một điểm từ thứ Hai. Nhưng tôi vẫn có một số ý kiến. Vì vậy tôi hy vọng nhận được sự chú ý của bạn. Tôi yêu bạn rất nhiều. Vì vậy, tôi chỉ muốn hỗ trợ tất cả những người tham gia: thay đổi lĩnh vực và hy vọng điều tốt nhất không phải là một chiến lược. Xuất sắc. Một trong những điều tôi đã nghe về những thay đổi quy hoạch này là chúng ta cần chúng để làm nhà ở, phải không? Chúng ta có thực sự gặp vấn đề về nhà ở không? Một trong những câu hỏi chúng tôi đã trả lời hôm thứ Hai: Việc phân vùng cấp cao có làm thay đổi nhà ở không? Câu trả lời có lẽ là không. Tôi đã đến thăm thành phố và tiểu bang và chúng tôi đã nói chuyện về bến cảng. 33% nhà ở sang trọng ở Boston vẫn trống vì chủ sở hữu không cần tiền và tiền đến từ các nhà phát triển. Các văn phòng trên toàn tiểu bang vẫn còn trống nên còn rất nhiều chỗ trống Không gian sống tiềm năng chưa được sử dụng. Tôi sống trên một ngọn đồi và một trong những điều rất quan trọng đối với tôi là hợp đồng thuê nhà của chủ sở hữu. tôi nghĩ Đây có thể là một phần của chiến lược thành công: sự chiếm đóng của chủ sở hữu. Trong khu phố của tôi, có một ngôi nhà cách đó hai dãy nhà mà họ đã xây dựng trong 5 năm qua. Một tầng đã được thêm vào nhưng nó vẫn trống. Không ai di chuyển ở đó. Họ có giấy phép xây dựng nhưng không ai chuyển đi trong 5 năm qua. Sau lưng tôi, người ta mua nhà ở bờ Tây. Họ có những người thân trong gia đình thỉnh thoảng đến thăm họ và thỉnh thoảng họ cho phép đồng nghiệp đến thăm. Nhưng không có ai sống ở đó 24/7. Đây không còn là nhà của ai nữa. Ba ngôi nhà bên kia đường đã được chuyển đổi thành nhà Airbnb. Tôi biết đó không phải là luật, nhưng không ai thực thi nó. Những người chủ rất tử tế, nhưng vẫn chưa có ai ở nhà. Bên kia đường là một cặp vợ chồng có nơi ở chính ở Florida. Họ có một trường trung học ở Cabo. Ngôi nhà họ sở hữu trên phố Turnwood hầu như lúc nào cũng trống, nhưng đôi khi vẫn có sẵn dưới dạng Airbnb. Vì vậy vấn đề của tôi không phải là vấn đề của tôi. Ý tôi là, chúng ta có thể viết tất cả các quy tắc mà chúng ta muốn, nhưng trong giới hạn nhỏ của mình, Đây không còn là những ngôi nhà do chủ sở hữu sử dụng nữa mà là các nhà đầu tư đang đến và sử dụng những ngôi nhà mà họ thấy phù hợp. Vì vậy, thu nhập không thực sự hỗ trợ Medford hoặc cộng đồng, và tài sản không được bảo trì tốt, một số tài sản vẫn như trước đây. Tôi nghĩ là có, và Đại học Tufts là một ví dụ điển hình. Chúng tôi có nhiều người không quan tâm đến nó. Nó sắp đầy nhưng vì một lỗ hổng pháp lý nên họ đã chiếm được tòa nhà và điều đó đã ảnh hưởng và ảnh hưởng đến tất cả chúng tôi. Vì vậy, điều tôi đang hỏi là, liệu chúng ta có tất cả những ưu đãi này cho nhà ở giá phải chăng không, và chúng ta có rất nhiều, nhưng dường như vẫn còn thiếu? Quy định nhà đầu tư đến đây làm gì thì làm. Còn người bình thường thì sao? Câu chuyện của tôi là, tôi sống ở Cambridge trong một căn nhà được kiểm soát tiền thuê nhà với giá cả phải chăng. Tôi chuyển nhà hàng năm cho đến khi chúng tôi kiểm soát được tiền thuê nhà. Cuối cùng tôi đã làm được, cuộc sống ổn định và tôi có thể tập trung vào công việc. Vì vậy, họ đã thoát khỏi sự kiểm soát tiền thuê nhà.
[Doug Carr]: Xin lỗi đã làm phiền bạn lần nữa. Ba phút trôi qua. Tôi chỉ có thể ở lại một lúc thôi.
[Laurie Krieger]: Tôi sẽ đến đó sớm, tôi hứa. Sau đó tôi sẽ viết nó. Được sự ủng hộ của gia đình và bạn bè, cuối cùng tôi cũng chuyển đi. Tôi chuyển đến ngôi nhà đầu tiên tôi từng sống thuộc sở hữu của một người nào đó trong gia đình tôi. và sở hữu nó. Điều này đặt tôi vào tầng lớp trung lưu. Điều này cho phép tôi ổn định sự nghiệp của mình và bắt đầu theo đuổi một sự nghiệp ngày càng thăng tiến. Đây là đồng bằng. Chúng tôi không bảo vệ tầng lớp trung lưu. Chúng tôi đang tạo ra và hỗ trợ nền kinh tế K. Vì vậy, tôi chỉ yêu cầu chúng ta thực sự dựa vào dữ liệu và phải hiểu rõ về những hành động chúng ta sẽ thực hiện để thực sự hỗ trợ sự hòa nhập, đa dạng và Tình trạng nhà ở, một cộng đồng nơi mọi người có thể sở hữu căn hộ hoặc nhà riêng và phát triển tài sản cá nhân của riêng mình.
[Doug Carr]: cảm ơn bạn Tôi đánh giá cao điều đó. Cảm ơn rất nhiều. Người tiếp theo sẽ trực tiếp nói chuyện qua micro. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ đã đăng ký của bạn.
[Erin DiBenedetto]: Xin chào, Erin DeBenedetto, 21 Phố Dearborn. Xin chào, tôi đã sống ở khu vực này gần 40 năm. Tôi đã nuôi dạy các con mình, một số chúng đã theo học tại Đại học Tufts. Vì vậy, tôi tôn trọng họ ở một khía cạnh nào đó, nhưng tôi không hài lòng với họ và nhiều người khác. Tôi cảm thấy như khi họ tiếp quản Coho Housing, phố Capone và tất cả những con phố đó, họ biến cả hai ngôi nhà đó thành ký túc xá và họ đưa 14 sinh viên vào mỗi ngôi nhà đó và họ giữ họ ở khu vực đó, họ đuổi những người khác sở hữu hai ngôi nhà đó. Tôi nghĩ vẫn còn một cái trong khu vực, có thể nhiều hơn, nhưng tôi biết một cái. Tôi gọi nó là Capon Creep, trường đại học nằm dưới đồi, Và chăm sóc hàng xóm của chúng tôi. Tại cuộc họp hội đồng phân khu này, các luật sư của Tufts đã vạch ra một ranh giới đỏ về nơi họ sẽ đi và họ sẽ đi bao xa vì chúng tôi có thể thấy rất nhiều người phản đối việc đến quận. Chà, tôi vừa phát hiện ra rằng Hillside Hardware, một công ty thuộc sở hữu của Walnut Property, công ty nộp thuế cho thành phố, vừa chuyển tài sản này cho Đại học Tufts. Điều này có nghĩa là chúng tôi mất doanh thu hoạt động, doanh thu bán hàng, doanh thu thuế. Và họ sẽ cho chúng ta một phi công? Khi họ đang xây dựng tòa nhà Cummings, tôi đã nhất quyết yêu cầu một chương trình thí điểm và họ phải trả 250.000 đô la một năm cho tòa nhà. Tôi có thể nói rằng đây là cơ hội của chúng ta để khoanh vùng hành lang và bảo tồn nó, Thêm doanh thu bị mất cho thành phố. Ngoài ra, bạn biết đấy, 700 tầng, 10 tầng ký túc xá, điều đó ảnh hưởng gì đến cơ sở hạ tầng của chúng ta? Sở cứu hỏa của chúng tôi xử lý việc này như thế nào, bạn biết đấy, khi thang máy không hoạt động, khi Khi một vấn đề y tế xảy ra, đó là lúc mọi thứ trở nên không ổn. Là một thành phố, chúng ta phải đáp ứng điều này. Họ chỉ trả 250.000 USD một lần cho tòa nhà này. Vì vậy, chúng tôi đang mất tiền mỗi ngày để giúp đỡ Tufts trong khi hành động như thể họ đang mang lại cho chúng tôi nhiều cải tiến trong cộng đồng. Tôi hiện là thành viên của ủy ban thí điểm Chủ tịch Bear đã làm việc này một lần rồi, nhưng đã lâu rồi chúng ta không làm việc này. Chúng ta cần làm cho họ có trách nhiệm hơn. Tôi muốn xem thêm về phân vùng này Hành lang Đại lộ Boston sẽ cho phép sinh viên ở. Tôi muốn phần này trong phân vùng của bạn. Tôi yêu tất cả các bạn tối nay vì tôi không nghĩ chúng ta cần những đỉnh cao này. Nó không đảm bảo điều này. Chúng tôi đang ở trên một ngọn đồi. Bạn xây một tòa nhà bốn tầng trên một ngọn đồi trông giống như một tòa nhà sáu tầng. Bạn thì không, tôi sống ở vùng núi. Con gái tôi theo học tại Đại học Tufts và tôi có thể nhìn thấy phòng ký túc xá của con bé từ phòng ngủ. Ngày đầu tiên đến trường của chúng tôi đã gần như thế đó. Anh ấy đã phục vụ với tư cách là RA tại Miller trong nhiều năm. Tôi tôn trọng khuôn viên trường về nhiều mặt nhưng tôi không cảm thấy họ là hàng xóm tốt. Tôi nghĩ đây là cơ hội để chúng ta tối đa hóa khả năng phục hồi và để họ tiếp quản nguồn thu và ngọn đồi của thành phố, đồng thời yêu cầu cơ sở hạ tầng của chúng ta hỗ trợ các tòa nhà của họ khi họ thậm chí không muốn xây dựng chúng trong khuôn viên trường. Vậy có lẽ tôi có tới ba phút. Tôi cũng muốn nói rằng tôi không muốn thêm công trình tôn giáo phía trước nhà thờ vào khu vực hành lang. Tôi nghĩ đó là một phần của cộng đồng vì có những ngôi nhà trên con phố đó và tôi nghĩ sẽ là một điều bất lợi khi nói thêm rằng Tufts có thể phát triển một tòa nhà lớn hơn ở Hillside Broadway.
[Doug Carr]: cảm ơn bạn Tôi đánh giá cao những ý kiến này. cảm ơn bạn Tiếp theo là Judith Weinstock. Xin chào Judy.
[Judith Weinstock]: bạn có thể nghe tôi nói không chào ngài Xin chào, tên tôi là Judith Weinstock, 144 Burgett. Tôi thực sự đã nghĩ Jeremy sẽ là người tiếp theo, nhưng tôi sẽ cố nói ngắn gọn vì đây chắc chắn là một đêm dài. Tôi nghĩ mọi người đều thực sự mệt mỏi. Đầu tiên, tôi muốn nói rằng tôi ủng hộ ý kiến của Doug Carr. Tôi nghĩ rằng một trong những khó khăn lớn nhất với việc phân vùng là Điều đó là gì, đặc biệt là ở một thành phố có thể bị tụt hậu trong việc phân vùng, nguồn năng lượng đáng kinh ngạc này muốn đẩy, đẩy, đẩy, đẩy, đẩy, vì vậy bây giờ chúng ta phải bù đắp cho tất cả đất nước đã mất này. Tôi khuyến khích thành phố xem xét lại chiến lược này và tôi tin rằng cần phải điều chỉnh độ cao của tòa nhà. Tôi nghĩ rằng nếu bạn không làm điều này, bạn sẽ có rất nhiều cư dân rất hài lòng, ít nhất là trên núi. Tôi cũng tin rằng thành phố nên cam kết xem xét các thay đổi về quy hoạch ba đến năm năm một lần để xác định tác động của chúng. Không có gì có thể ngăn cản thành phố quay trở lại và phân vùng lại sau bốn hoặc năm năm nữa để tạo ra nhiều thay đổi hơn cho khu vực lân cận. Tôi tin chắc rằng thay đổi gia tăng không phải là một từ bẩn thỉu. Tôi nghĩ sự điều độ có thể chính là điều chúng tôi cần khi quan điểm của bạn quá phân cực. Tôi nghĩ thành phố rõ ràng cần thêm nguồn thu từ thuế. Là một người có thu nhập cố định, tôi không mong đợi việc thông qua một đợt cắt giảm thuế khác để tài trợ cho các trường trung học vào tháng 11. Nhưng tôi hoàn toàn hiểu thành phố cần nhiều doanh thu thuế hơn. Tôi nghĩ đó có lẽ là một trong những động lực chính dẫn đến sự thay đổi quy hoạch ở thành phố này. Tôi sẽ nói rằng tôi gặp vấn đề với mật độ từ và tôi muốn mọi người có thể định nghĩa nó vì nó thực sự không phải là một từ được xác định. Mọi người đều nói về việc tăng mật độ, nhưng để làm gì? Vì đây dường như là một câu hỏi hoàn toàn không thể trả lời được nên ít nhất tôi chưa nghe một định nghĩa hợp lý nào về nó, tôi chỉ cho rằng nó không được xác định vì đó là một điều rất khó định nghĩa. Đó là một lý do khác để xem xét nới lỏng các thay đổi về quy hoạch trong một vài năm chứ không phải là một vụ nổ lớn. Điều cuối cùng tôi muốn nói là về hội trường North Point được đề xuất. Vì nhiều lý do khác nhau, ngay từ đầu tôi không nghĩ nó cần thiết. Nếu bất kỳ ai từ vùng Đông Bắc sống ở Medford, tôi xin lỗi vì bạn biết đấy, Green Line có thể giúp đỡ, nhưng đây sẽ là một chuyến đi dài vì tôi đi đến vùng Đông Bắc. Tôi không nghĩ chúng ta cần điều đó. Tôi không tin rằng điều tôi đang nói đến là không biết liệu có sự khác biệt nào trong bối cảnh chúng ta đang nói về căn hộ hay không. Một tổ chức giáo dục không hỗ trợ bạn. Không có trợ lý thường trú nào trong tòa nhà để giúp điều chỉnh mã. Không có cơ quan cảnh sát độc lập nào để người dân có thể gọi điện khiếu nại về các vấn đề liên quan đến phòng riêng. Vì vậy, nếu bạn muốn nhắc chúng tôi rằng đây không phải là thứ mà thành phố Medford thực sự cần lúc này, thì tôi hoàn toàn ủng hộ việc giới thiệu nó trên diện rộng trong thẻ phân vùng này. Tôi là vậy đó, bạn ạ. Rất cám ơn cho tất cả công việc của bạn. Tôi biết bạn mệt mỏi, và tôi hiểu.
[Doug Carr]: Cảm ơn bạn, Judy. Tôi cảm ơn bạn. Có ai khác trong phòng muốn nói chuyện không? Kế tiếp. Tên và địa chỉ của bạn đã được đăng ký, Jeremy, bạn là người tiếp theo.
[SPEAKER_02]: Tên tôi là Narelle Marr và tôi đến từ số 39 phố Emery. Tôi ở gần Hillside Hardware. Tôi thường đến đó thường xuyên. Tôi đoán tôi chỉ đang lặp lại những gì người khác đã nói. Tôi thực sự không muốn thấy sự thay đổi này đối với các trung tâm liên tôn. Nó nằm ở góc phố nhà chúng tôi và có năm tầng, hoặc tôi không biết có bao nhiêu, nếu nó cao bốn hay năm tầng. Tôi không nghĩ hầu hết hàng xóm sẽ chấp nhận nó. Nghiêm túc mà nói, Tổng thống Carl, ông đã đề cập đến ba ngôi nhà gia đình. Tôi phớt lờ họ. Tôi đồng ý với bạn. Tôi nghĩ chúng nên được loại bỏ khỏi phân vùng này. Tôi nghĩ đây là khu dân cư. Anh ấy có cá tính. Đối với tất cả những điểm khác họ đã đề cập, bạn biết đấy, nếu bạn để họ làm điều đó, Nó sẽ xảy ra. Mọi người sẽ nhìn vào nó và nói: "Tôi có thể bán cái này và người khác cũng vậy." Vì vậy, họ sẽ trả thêm tiền cho nhà tôi để làm điều đó. Điều này sẽ chỉ phá hủy tính cách của ngọn đồi. Đây là những điểm cơ bản của tôi. Tôi cũng phản đối ký túc xá North Ave trên phố North.
[Doug Carr]: Cảm ơn rất nhiều. Được rồi, hãy tiếp tục và hỏi Jeremy trực tuyến. Hãy để tôi đảm bảo bạn có thể bật âm thanh. Hãy tiếp tục, Jeremiah.
[Jeremy Martin]: chào ngài Jeremy Martin, 65 Burgett Avenue, là trung tâm của khu vực lân cận và cộng đồng bị ảnh hưởng bởi những đề xuất này. Cảm ơn tất cả công việc bạn đưa vào bài thuyết trình. Tôi muốn bày tỏ sự ủng hộ mạnh mẽ của mình đối với nỗ lực tái phân vùng khu sử dụng hỗn hợp này. Đây là kết quả của một kế hoạch tổng thể toàn diện cho thành phố của chúng ta. Nó được phát triển bởi một nhóm lớn các chuyên gia và được đóng góp bởi một cộng đồng rộng lớn. Đây là tương lai của các thành phố của chúng ta. Tôi dự định sống ở đây lâu dài và hy vọng sẽ nuôi dưỡng gia đình mình trong một cộng đồng có nhiều hàng xóm hơn, nhiều nơi mua sắm và giao lưu hơn, cũng như những khu phát triển mới, đường phố và vỉa hè tốt hơn. Đó là cách các thành phố phát triển. Đây là cách các thành phố của chúng ta phát triển lành mạnh. Mặc dù vẫn còn rất nhiều việc phải làm để biến đề xuất này thành hiện thực, nhưng tôi nghĩ đó là điều đúng đắn và tôi nghĩ nó có lợi cho thành phố của chúng ta. Theo nghĩa này, tôi nghĩ chúng ta vẫn đang bỏ lỡ cơ hội và sự cần thiết của các nhà môi giới để xem xét vấn đề này một cách toàn diện. Một số khu dân cư phức hợp được loại trừ, mặc dù một số tòa nhà dân cư cũng được bao gồm. Tôi nghĩ đó là sự sai lệch lặp đi lặp lại. Tôi nghĩ điều này bị ảnh hưởng bởi các cuộc đàm phán chính trị mà chúng tôi đã nghe, hơn là điều gì là tốt nhất cho bộ phận hoặc điều gì là tốt nhất cho Medford, và chúng tôi cần xem lại điều này. Tôi hy vọng thị trưởng lắng nghe vì ông ấy sẽ Toàn cảnh hành lang này được thể hiện rõ nhất ở góc phía bắc mà chúng tôi đi qua, và chúng tôi tiếp tục nghe nói rằng một phần của góc này không được đưa vào, trong khi phần khác có tiềm năng xây dựng một tòa nhà cao 100 feet với tất cả các ưu đãi được đưa ra. Bạn đã tạo ra sự căng thẳng trong cuộc trò chuyện này. Tôi nghĩ tình trạng này sẽ giảm bớt rất nhiều nếu một số đề xuất của Chủ tịch Carr được thông qua nhằm giảm chiều cao khu vực BA3. Tôi muốn bình luận về một số chi tiết quan trọng của đề xuất. Một trong số đó là chiều rộng của vỉa hè. Tôi biết đội đã mệt mỏi khi tôi nói về điều này. Nếu chúng ta đang nói về sự dễ dàng di chuyển và cuộc sống đường phố thì chiều cao tối thiểu phải là 3,6 mét. Và bây giờ, ngôn ngữ cung cấp một cách rất dễ dàng để thoát khỏi sự phân vùng được đề xuất. Nó đặt ra tiêu chuẩn rất thấp để các nhà phát triển có thể nói: Ồ, tôi không có khả năng làm những gì tôi muốn làm. Tôi chỉ có thể đi bộ được 2,5 mét. Chúng ta cần đặt tiêu chuẩn cao hơn thế. Tôi nghĩ đây chỉ là một sự miễn trừ đối với CBD, cho phép người dân giảm vỉa hè ở khu vực này xuống dưới 12 feet. Tương tự, BA3 phải có ít nhất 20% không gian mở, hiện là 10. 90% diện tích lô đất trên các lô đất lớn này trông giống như có rất nhiều công trình xây dựng, một lượng lớn công trình xây dựng, hơn là tỷ lệ không gian mở phù hợp để xây dựng. Vì vậy việc này phải được xem xét lại. Cuối cùng, và liên quan đến nhận xét đầu tiên của tôi, chúng tôi hiện đang xem xét vấn đề này mà không có bất kỳ bối cảnh nào trong Khu vực Thể chế của Tufts. Đây là một điểm căng thẳng khác mà bạn nghe thấy trong các cuộc thảo luận và nhận xét này. Những vấn đề nảy sinh trong khu vực của chúng tôi trước đây đều liên quan đến sự phát triển của trường đại học. Sau đó, tại cuộc họp hôm thứ Hai, tôi đã nghe nói rằng chúng tôi sẽ không xem xét lại vấn đề này cho đến tháng 9. Điều này khác với những gì tôi đã nghe trong cuộc họp Ủy ban Kế hoạch và Cấp phép lần trước sẽ được phát triển cùng thời điểm. Tôi thực sự nghĩ chúng ta nên làm điều đó ngay cả khi nó chưa được thực hiện. Chúng ta cần biết điều gì đang xảy ra giữa các phân vùng mà chúng ta đang phân tích. Trong quá trình này, chúng tôi nắm vững bối cảnh của toàn bộ hành lang. Nhưng tôi nghĩ điều này đang đi đúng hướng. Vẫn cần một số công việc. Tối nay có rất nhiều ý kiến hay và sâu sắc từ Ban giám khảo. Tôi cảm ơn vì tất cả những gì bạn làm và tôi mong chờ phiên điều trần tiếp theo.
[Doug Carr]: cảm ơn bạn Cảm ơn, Jim. Tôi đánh giá cao điều đó. Thật vui khi có bạn tham gia rất nhiều cuộc họp. cảm ơn bạn Có ai khác trong phòng không? Tôi nghĩ tất cả chúng ta đều đã ở đó. Vì vậy tôi nghĩ chúng ta sẽ quay lại với Elizabeth Bell.
[Elizabeth Bayle]: chào ngài
[Doug Carr]: Có, xin vui lòng ghi lại nó.
[Elizabeth Bayle]: Elizabeth Dyer 34 Phố Emery, Medford. À, sáng nay tôi đã ở bệnh viện. Vì vậy, tôi không muốn trở thành người tốt hơn bất kỳ ai khác, nhưng tôi hy vọng điều này cho thấy tôi quan tâm đến vấn đề này đến mức nào. Phần lớn tôi sẽ không dành thời gian để bình luận nhiều vì tôi có một số vấn đề về hậu cần và tôi nghĩ mọi người nên Tôi đã nghe phản hồi, ý tôi là tôi bối rối về tất cả các cuộc họp khác nhau và mức độ họ gửi phản hồi cho họ. Lập kế hoạch và cấp phép, CBD, Hội đồng thành phố, các cuộc họp thông tin công cộng và hơn thế nữa Vì vậy, nếu ai đó có thể liệt kê hoặc đăng nội dung nào đó Làm thế nào để trả lời chính xác các ý kiến. Tôi nghĩ điều này sẽ hữu ích cho nhiều người và tôi muốn nhận được phản hồi rộng rãi hơn. Theo nghĩa này, ngày 11 tháng 6, tôi nhận ra rằng hôm nay là thứ Năm. Tôi tự hỏi cuộc họp này sẽ diễn ra như thế nào và nên tổ chức ở đâu. Cùng với các đánh giá khác, tôi muốn đọc nó. Tôi muốn cảm ơn bạn. Tôi nghĩ đây là điều Zack Bears yêu cầu tóm tắt bằng lời sau khi chúng tôi khi những người đặt câu hỏi về thẻ xem lại phần thẻ. Anh ấy cũng thực hiện điều này thông qua Zoom trên máy tính xách tay của mình. Tôi thực sự không thể đọc bản đồ và bản tóm tắt này đã giúp tôi rất nhiều. Vì vậy, nếu đó có thể là một phần bình thường của những chương trình này, tôi thực sự đánh giá cao nó. Điều này giúp tôi rất nhiều. Nhận xét cuối cùng của tôi và nhận xét quan trọng duy nhất tôi muốn đưa ra là: Tôi đánh giá cao Laurel rất nhiều, chúng tôi đã cùng nhau chiến đấu trên Green Line trong 12 năm và chính nhờ những người như Laurel mà chúng tôi có được nguồn lực cộng đồng tuyệt vời đó là Green Line, bất chấp những vấn đề của nó. Làm như vậy có thể gây ra nhiều vấn đề, bao gồm cả việc mất cây. Tôi phải mạnh mẽ, lớn tiếng và kiên quyết phản đối tiền lệ mà chúng ta sẽ cho phép thiết lập những ký túc xá mười tầng kinh tởm này tại Đại học Tufts. Không, họ đã làm, họ đã tìm thấy, họ đã nhấn mạnh, họ đã phớt lờ nó, Mọi thứ cộng đồng mong muốn. Xin đừng để điều này tạo tiền lệ. Cảm ơn
[Zac Bears]: cảm ơn bạn Các câu hỏi về cách gửi ý kiến của bạn sớm. Cuộc họp này là một cuộc họp tuyệt vời để đưa ra phản hồi. Phiên điều trần công khai sẽ tiếp tục vào thứ Năm tuần sau, ngày 11 tháng Sáu. Bạn cũng có thể gửi ý kiến công khai trực tiếp tới Hội đồng Thành phố, Ủy ban Phát triển Cộng đồng và các nhà quy hoạch có thể thực hiện việc cắt giảm quy hoạch tại medfordma.org hoặc bằng cách gửi email cho thành viên CC tại medford-ma.gov hoặc OCD tại medford-ma.gov. Địa chỉ email và tôi tin rằng mẫu nhận xét công khai mà bạn đã tạo cũng có sẵn trên trang chuyên mục của trang web.
[Elizabeth Bayle]: Cảm ơn
[Zac Bears]: Văn phòng quy hoạch cho biết họ muốn sử dụng hình thức này nếu có thể. Nếu chúng ta nhìn thấy các phản hồi thì có vẻ như bảng CD có thể nhìn thấy nhưng không biết bảng có nhìn thấy không.
[Danielle Evans]: Xin lỗi vì đã khóc. Chiều nay tôi đã gửi email cho bạn một thư mục SharePoint với tất cả các nhận xét và Tôi đang cố gắng tìm ra cách tốt nhất để thực hiện việc này, vì vậy đây là thư mục nhận xét trực tiếp sẽ được cập nhật liên tục và tôi không biết nếu gửi email cho bạn và Matt thì có thể đã quá muộn. Nhưng anh ấy không chắc chắn cách tốt nhất để chia sẻ điều đó với những người còn lại trong hội đồng.
[Zac Bears]: Nếu bạn gửi email cho thành viên CC tại Medford-MA.gov, email đó sẽ được chuyển tiếp đến tất cả thành viên hội đồng quản trị hoặc quyền thư ký. Bởi vì tôi không nghĩ mình có thể gửi nó trực tiếp đến mọi người.
[Danielle Evans]: Alicia nói cô ấy sẽ gửi nó. Xuất sắc. Bởi vì bạn đã ở trong email đó, phải không?
[Doug Carr]: Đúng. Robert Carney, bạn có thể vui lòng bật micrô và ghi lại tên và địa chỉ của mình được không?
[Robert Carney]: chắc chắn. Robert Carney, 50 Đại lộ Hicks, Đơn vị 6. Tôi sống ngay bên ngoài hội trường nhưng tôi đến đây vài lần một tuần. Tôi chỉ muốn đề cập đến một số điểm liên quan đến các khuyến nghị về quy hoạch. Điểm đầu tiên đề cập đến trạm xăng và trạm dịch vụ. Tôi chỉ nghĩ, trong trường hợp này, bạn biết đấy, điều đầu tiên khiến tôi lo lắng về vấn đề này là biết rằng có khả năng Titan Gás có thể phát triển, bạn biết đấy, trong Chiến dịch Lava Jato. Tôi cho rằng việc có cây xăng trên đường phố rất có lợi cho chất lượng cuộc sống của người dân. Cá nhân tôi biết rằng vợ chồng tôi sẽ được hưởng lợi từ việc này. Chúng tôi không lái xe nhiều nhưng chúng tôi là một gia đình chỉ có một chiếc ô tô. Vì vậy, vào những ngày hoặc cuối tuần khi bạn làm việc ở nhà, sẽ rất có lợi nếu bạn có thể mang xe đi kiểm tra, thay nhớt, hoặc trong trường hợp của chúng tôi là xe của chúng tôi vừa bị tông rồi bỏ chạy. Chúng tôi sẽ cho bạn vào Ngày mai các bạn sẽ có buổi hội thảo về ứng dụng Mystic và sẽ rất bổ ích nếu có thể về nhà ngay sau đó. Một điều nữa mà tôi muốn chỉ ra cho những người sở hữu ô tô, một lần nữa, tôi hoan nghênh những nỗ lực mà họ đang thực hiện để đưa mọi người thoát khỏi nơi ở không có ô tô. Tôi muốn nhắc lại nhận xét trước đây của tôi về thực tế: việc con người phải lái xe đến một số nơi là điều không thể tránh khỏi. Tôi cũng nghĩ điều quan trọng là phải có một tiệm rửa xe để mọi người có thể đến để bảo dưỡng xe của mình. Đối với nhiều người sống trong các căn hộ hoặc tòa nhà dành cho nhiều gia đình, việc rửa xe tại nhà có thể rất khó khăn. Điều thứ hai tôi muốn nói đến là một số nhận xét về việc cắt công nghiệp, chẳng hạn như các xưởng cắt ống và cắt điện. Điều này đề cập đến luật tiếng ồn hiện hành của thành phố chúng ta. Phát biểu từ kinh nghiệm cá nhân, tôi sống gần Hicks Ave và chúng tôi giáp khu công nghiệp Hicks Ave. Tôi tin rằng các quy định về giảm tiếng ồn nhằm thực thi các tiêu chuẩn giảm tiếng ồn nói chung là không đủ ở thành phố này đối với những người sống gần các khu công nghiệp ồn ào. Tôi nghe thấy những người hàng xóm phàn nàn về việc bị đánh thức lúc bốn giờ sáng bởi những chiếc xe chở rác thường chỉ đang làm việc của họ. vì vậy tôi nghĩ Với suy nghĩ này, đây sẽ là một khía cạnh quan trọng cần xem xét khi quyết định nên kết hợp loại hình kinh doanh nào. Tôi không có ý kiến gì về việc có nên cho phép mở loại cửa hàng này hay không nhưng tôi chỉ muốn cho bạn biết. Tôi nghĩ, theo Alicia, điều quan trọng là phải xem xét khả năng người dân có thể sống yên bình trong các khu dân cư. Thứ ba, tôi chỉ muốn nói rằng tôi đồng ý với bài trình bày đầu tiên hôm nay của Doug Carr về chiều cao nói chung. Tôi nghĩ nó được thực hiện rất tốt. Điều thứ tư là đã có một bình luận trước đó về chuột. Mặc dù tôi không thể nói về tình trạng chuột trong cộng đồng này nhưng tôi có thể nói về tình trạng chuột trong khu phố của mình. Tôi cảm thấy hiện tại thành phố chưa làm tốt công việc. và các ứng dụng vệ sinh. Khu phố của tôi có nhiều ngôi nhà, thùng rác đầy ắp trong thời gian đổ rác và nắp thùng bị xẻ làm đôi. Chúng tôi biết đây là nơi sinh sản của chuột. Vì vậy, tôi nghĩ đó cũng là một lời mời khi chúng ta nhìn vào khu vực này, nếu có Bạn biết đấy, ở những khu vực này, khi người dân nêu lên mối lo ngại, tôi nghĩ đó cũng là cơ hội để chúng tôi, với tư cách là hội đồng thành phố, xem xét cách chúng tôi có thể cải thiện điều kiện vệ sinh trong các cộng đồng trên toàn thành phố. Đây là những nhận xét của tôi và cảm ơn sự quan tâm của bạn.
[Doug Carr]: Cảm ơn ông Carney, tôi đánh giá cao điều đó. Tiếp theo là Miranda. Nhập tên và địa chỉ của bạn để đăng ký. Nếu bạn có thể tiếp tục, Miranda.
[Miranda Briseno]: Xin chào, tôi là Miranda Briceño. Tôi sống ở số 2 đường Taylor. Tôi cũng ở gần Winthrop ở khu Hillside. Tôi là người thuê nhà. Tôi đã là người thuê nhà trong suốt thời gian tôi sống ở Medford. Thực ra hoàn cảnh của tôi cũng không có gì đặc biệt, nhà tôi giống như một căn nhà gỗ, xung quanh có hai ba gia đình. Nhưng tôi luôn phải đối mặt với bóng tối. Các thẻ thực sự đã được xử lý. Vì vậy, tôi thực sự không thấy có gì sai với chiều cao được đề xuất. vào lúc này. Tôi nghĩ nó ổn thôi. Tôi nghĩ đó là một phần của việc thay đổi cộng đồng. Tôi thực sự không biết mọi người muốn nói gì về tính cách của khu phố, bởi vì khu dân cư luôn thay đổi. Nhân khẩu học liên tục thay đổi. Tôi yêu sự đa dạng của cộng đồng này và muốn thấy nó tiếp tục phát triển và trở nên đa dạng hơn. Tôi muốn trả lời bình luận của Jeremy trên vỉa hè, tôi biết có rất nhiều Có thể các nhà phát triển đang cố gắng thoát khỏi tình trạng này. Vì vậy, tôi thực sự đánh giá cao những ý kiến về việc đảm bảo vỉa hè đủ rộng để chứa tất cả mọi người và thực sự khuyến khích đi bộ, đi xe đạp và đạp xe nhiều hơn. Tôi cũng muốn nói rằng những người sống gần đó sử dụng Linha Verde hàng ngày. Tôi không có vấn đề gì với Ký túc xá Đại lộ Boston. tôi nghĩ vậy Nó ở cùng tầng với bãi đậu xe bên cạnh. Tôi cũng thích chỗ đậu xe này hơn cho một căn phòng. Với tư cách là một người thuê nhà, suốt thời gian sống ở đây, tôi đã chờ đợi cơ hội tìm thêm nhà ở trong cộng đồng này, đó là cộng đồng mà tôi yêu thích và muốn sống vì bây giờ, hy vọng rằng những sinh viên có nhu cầu sẽ có thể sống trong những ký túc xá này thay vì phải tranh nhau thuê nhà trong và xung quanh cộng đồng. Đó là tất cả bây giờ, cảm ơn.
[Doug Carr]: Cảm ơn bạn rất nhiều Miranda, tôi đánh giá cao nó. Chúng ta hãy đi tới Zachary. Zachary, bạn có thể bật mic và ghi lại tên và địa chỉ của mình được không?
[Zachary Chertok]: Nhà thờ Zachary, tôi ở ngay cuối phố, và mặc dù tôi không phải là cư dân trong khu vực này, nhưng Tu viện Boston là tuyến đường chính đến và đi từ văn phòng của tôi, nằm ở vùng ngoại ô gần Xa lộ Liên tiểu bang 95. Chà, tôi muốn bạn chú ý điều gì đó và một số cư dân khác trong khu vực lân cận đã đề cập đến những nhận xét về thảm cỏ và cây cối. Bạn biết đấy, kế hoạch đầy đủ đòi hỏi phải tăng độ tán cây. Chúng tôi đã nghiên cứu chúng ở những thành phố nơi khi các tòa nhà cao tầng được xây dựng, chúng in bóng xuống những con đường đặc biệt hẹp nơi có ông chủ, bao gồm cả Boston, nơi cũng thấy điều ngược lại. Là một phần của Nghiên cứu Kế hoạch Toàn diện Đại lộ Boston, chúng tôi sẽ phân tích dữ liệu sơ bộ được thực hiện với sự hợp tác của Đại học Tufts và sẽ tiếp tục làm như vậy trong năm nay. Các ý kiến nhận được nêu bật vấn đề thiếu tán cây cũng như sự suy giảm và xuống cấp của lối đi dành cho người đi bộ. Cách các tòa nhà và lô đất trên đường cao tốc này hiện được chỉ định theo quy định của AASHTO và MBTC về chiều rộng đường cao tốc và tiêu chuẩn thiết kế, không có nhiều chỗ để điều chỉnh chiều rộng để khắc phục vấn đề này. Nếu bạn đang xây dựng những tòa nhà sáu và tám tầng Bằng cách tạo bóng mát trên đường, bạn không cần phải làm gì nhiều để hỗ trợ một tán cây thay thế rực rỡ trên đường. Trên thực tế, điểm này đã được đề cập khi phiên họp cuối cùng của Hội đồng CD thảo luận về các cơn bão lớn. Trong khi đó, khi đang nói về những tòa nhà cao tầng gần đường ray, những bình luận về nội quy của một trong những thành viên ban CD đã lọt vào cuộc trò chuyện. Ừm, các doanh nghiệp được phép tuân thủ, ừm, các quy định của thành phố, và tôi nghĩ điều đó có liên quan đến bối cảnh sử dụng cần sa, ừm, bạn biết đấy, trong các cửa hàng. Chúng ta cũng nên đảm bảo rằng các khu vực được phê duyệt xây dựng là phù hợp với thực tế ở những địa điểm này. Bởi vì, ừm, rãnh MBTA đã được mở rộng để phù hợp với Tuyến Xanh, kéo dài đến một trong những cầu vượt phía nam ở vùng bụng chia Boston thành một, một và hai. Ừm, chúng ta cũng nên đảm bảo rằng chúng ta đã xem xét những nhược điểm cần thiết của việc này, ừm, lỗ tàu điện ngầm cho phép xây dựng. Đây không phải là một vấn đề quy hoạch trang web. Đây thực sự là vấn đề về quy hoạch và chiều cao tối đa, bởi vì bạn không muốn quảng cáo một tòa nhà được cấp phép ở nơi nó không thể được xây dựng. Để tạo nền móng đủ sâu để chống đỡ các tòa nhà này, việc nổ mìn và đào sẽ bị hạn chế. Việc xem xét cuối cùng cũng liên quan đến phòng cháy chữa cháy và an toàn công cộng. Khi bạn biến một con phố hẹp thành khu vực xây dựng (điều này sẽ xảy ra khi các nhà phát triển chủ yếu chuyển thành bất động sản thương mại), bạn cần đảm bảo rằng nếu đường bị đóng, cơ sở hạ tầng xung quanh có thể xử lý được. Tối nay, chúng tôi nghe nói từ nhiều người hàng xóm rằng con đường đang tràn ngập phương tiện giao thông hiện có và ùn tắc giao thông tại các điểm trọng điểm trên Đại lộ Boston đặc biệt chặt chẽ. Nếu chúng ta tăng mật độ quá nhiều và hỗ trợ các tòa nhà cao hơn, điều đó sẽ đòi hỏi các kỹ thuật xây dựng tiên tiến hơn và chúng ta phải rất nhạy cảm với những gì thực sự có thể đáp ứng được ở đó. Ngoài ra, về phía phòng ngủ, các yêu cầu về an toàn phòng cháy đã có trong quy định xây dựng đối với khu vực này. Tôi đồng ý. Tôi hiểu rằng các ký túc xá tư nhân có thể là cơ hội tạo ra thuế để Tufts tràn vào. Nếu đó là tòa nhà công cộng, họ sẽ không trả tiền cho chúng tôi. Nhưng Tufts cũng phải chịu những hạn chế về việc liệu nó có phải là người hưởng lợi chính từ cơ hội hợp pháp hóa công khai các khu dân cư tư nhân hay không, và nó sẽ phải hoàn thành kế hoạch phân vùng thể chế của mình trước khi chúng tôi có thể xem xét. Vì vậy, đây là một số điều, một số điều tôi đã viết trong ghi chú trên bảng CD, đang diễn ra trên bảng ở đây để bạn xem xét. Cảm ơn
[Doug Carr]: Cảm ơn Chúa. Setar, tôi cảm ơn bạn. Tôi nghĩ chúng ta đã có người cuối cùng trong hàng.
[Zac Bears]: Có iPhone 39 nếu bạn có thể thay đổi tên hoặc bắt đầu video của mình để chúng tôi biết bạn là người thật. Chúng tôi đã bị đốt cháy trong quá khứ. iPhone39. Ồ, nhưng nó rơi rồi, được rồi.
[Doug Carr]: Vâng, tôi đoán là vậy.
[Zac Bears]: Ồ, chúng ta có một chàng trai. Không, chỉ có một người trong chúng ta. À, iPhone 39 đã bắt đầu quay video. Sau đó tôi sẽ xem bạn như một con người. Tôi sẽ kích hoạt lại chúng. Bạn có ba phút.
[Meryl Perlson]: Xin chào, cảm ơn, xin lỗi. Tôi gặp một số khó khăn về mặt kỹ thuật. Vì vậy, tôi sẽ đóng video của mình lại.
[Anita Nagem]: Tôi sẽ tiếp tục.
[Meryl Perlson]: Tên tôi là Meryl Person. Tôi sống ở 97B Đại lộ Boston. Tôi đã ở đây 25 năm. Trước hết, cảm ơn bạn đã dành thời gian tối nay. Tôi muốn nói về một số thay đổi cụ thể trong BA3 và sau đó nói về những mối quan tâm chung của chúng tôi xung quanh mức độ thông tin được sử dụng trong những quyết định này. Như tôi đã nói, tôi sống ở phố Boston. Nó ở phía bắc Đường 16, nhưng tôi Tôi có thể lái xe, đạp xe và đôi khi đi bộ dọc hành lang Đại lộ Boston đến nơi làm việc mỗi ngày. Tôi rất vui khi thấy có thêm nhiều nhà ở được đưa vào hành lang và chào đón nhiều người hơn vào cộng đồng của chúng ta, miễn là chúng ta thực hiện điều đó một cách thông minh. Đối với BA3, tôi nghĩ một số chiều cao tòa nhà được đề xuất là quá cao. Doug Carr đã nói rất nhiều điều hay mà tôi sẽ không nhắc lại. Sau đó tôi sẽ thêm một số chi tiết. Có điều gì đó về nó. Tôi nghĩ tối đa sáu tầng là tối đa. Điều này phải phù hợp với những gì đã xảy ra tại Walkling Court. Nó sẽ phù hợp với các khu vực BA khác thực sự gần với dịch vụ vận chuyển thường xuyên thực sự như Green Line, thay vì dịch vụ xe buýt và xe lửa đi lại không liên tục và không đáng tin cậy. Mối quan tâm của tôi là cộng đồng đã thu hút ít nhất 100 cư dân mới tại Walkling Court, bên cạnh những người cung cấp dịch vụ hỗ trợ cho họ. Những người khác nhận xét về tình trạng tắc nghẽn giao thông trên Đại lộ Boston giữa Đường 16, đường một chiều trong khu vực hướng tất cả giao thông từ Phố Winthrop đến Đại lộ Boston. Các khối và mảnh được sao chép. Tôi cũng muốn đồng ý với bất kỳ ai đã nói về việc bảo hiểm theo đợt 90%. Quá nhiều, chúng ta cần nhiều không gian xanh hơn và vỉa hè bắt buộc rộng 12 foot. Tổng quát hơn, tôi đã nói tại một hội nghị năm ngoái rằng tôi cảm thấy chúng ta không có đủ thông tin để đưa ra những quyết định thực sự quan trọng về các lĩnh vực. Chúng ta tiếp tục nói về hình học, chiều cao của các tòa nhà nhưng không nói về tác động của con người. Chúng tôi không nói nhiều về giao thông. Chúng tôi không nói về việc sử dụng nước thải. Chúng ta không nói về khả năng các dịch vụ khẩn cấp có thể tiếp cận tòa nhà cao ba mươi mét. Chúng tôi không nói về việc khu vực này có thể hấp thụ thêm bao nhiêu. Trong một cuộc họp khác, tôi đã được biết rằng việc ước tính những thứ này là rất khó, nhưng tôi biết rằng các cộng đồng ngang hàng như Cambridge và Newton không đoán được khi nào họ sẽ phân vùng, họ có dữ liệu. Somerville-Worcester sử dụng phân tích tòa nhà, nghiên cứu năng lực cơ sở hạ tầng và đánh giá tác động giao thông trong quá trình tái phân vùng lớn. Liệu họ có thể thấy cách đánh giá tác động đối với trường học, giao lộ hoặc thương tích là chính xác về mặt toán học hay không. Tôi không hiểu tại sao chúng tôi không có trên trang web của bộ phận kế hoạch. Ông cho biết nghiên cứu giao thông toàn thành phố chỉ là một bản tóm tắt và sau này chúng ta có thể đánh giá kế hoạch cho từng trạm. Điều này có vẻ như là một mâu thuẫn pháp lý đối với tôi. Nếu chúng tôi mở rộng khu vực ngay bây giờ và tôi nghĩ điều này đã được bình luận trước đó, các hội đồng và hội đồng cộng đồng về mặt pháp lý sẽ thực sự mất quyền dừng hoặc cắt giảm các dự án khi cơ sở hạ tầng của chúng tôi đạt đến điểm đột phá. Vì vậy, khi bạn thay đổi trách nhiệm về cơ sở hạ tầng trong các đánh giá dự án riêng lẻ trong tương lai, bạn biết đấy, việc phê duyệt những thay đổi này giờ đây có vẻ giống như một thất bại được lên kế hoạch kỹ lưỡng. Như thể tiểu bang buộc Medford phải sử dụng mô hình tuân thủ dựa trên dữ liệu cho Trạm Wellington. Tại sao lời khuyên này là không cần thiết Những thay đổi phân vùng này có cùng tính chính xác về mặt toán học. Tôi cũng muốn đặt câu hỏi về cách tính số tiền thuế cần thiết để cải thiện cơ sở hạ tầng của thành phố. Tôi đang đọc một nghiên cứu từ Trung tâm Phân tích Chính sách Quốc gia Tufts và Hiệp hội Thành phố Nhân dân. Tôi nghĩ báo cáo đã được đưa ra vào tháng 10. Ở Massachusetts, họ ghi lại, chi tiêu của thành phố đang tăng từ 3 đến 4% mỗi năm. Nhưng chúng tôi biết rằng đề xuất hai năm rưỡi sẽ hạn chế tăng trưởng doanh thu, tăng trưởng doanh thu thuế trong hai năm rưỡi. Do đó, chi phí cung cấp dịch vụ cho cư dân mới sẽ vượt quá mức tăng thuế hàng năm của hội đồng. Bạn chỉ cần nhìn vào Natick để thấy được thực tế tài chính này. Họ phát triển rất nhiều nhưng vẫn gây ra khủng hoảng cơ cấu buộc chính phủ phải cắt giảm thuế đáng kể, tôi nghĩ là khoảng 7 triệu USD. Bạn cũng đang nói về điều gì đó.
[Doug Carr]: Xin lỗi, cảm ơn vì nhận xét của bạn. Tôi biết đã quá muộn rồi. Chúng ta sắp có một cuộc họp kéo dài bốn giờ, nhưng cảm ơn vì ý kiến đóng góp của bạn. Tôi cảm ơn bạn. Chúng tôi có một người khác, Sophie R., đang trực tuyến. Bạn có thể xóa chính mình và tên và địa chỉ của bạn khỏi đăng ký không?
[Zac Bears]: cảm ơn bạn Hàng xóm của bạn cũng vậy.
[Sophie Ricks]: cảm ơn bạn Tên tôi là Sophie Ricks. Tôi sống ở phố Cotting, gần Hillside. Tôi không định nói gì cả mà chỉ muốn đồng ý với Jeremy về vỉa hè rộng 12 foot. Tôi đánh giá cao điều đó. và nhiều không gian xanh hơn. Cá nhân tôi không lo lắng về tầng sáu hay tầng tám. góc này, Phố Bắc của Boston đã trở thành thảo nguyên của các loài thực vật xâm lấn và hầu như không có gì đẹp hơn bây giờ. Đó là gỗ én đen. Tôi chỉ nghĩ rằng tôi thấy một số nút thắt ở đó. Có rất nhiều thứ khác. Tôi mong đợi bất kỳ hình thức phát triển kinh doanh nào, nhưng nó sẽ không trở thành một cửa hàng vape. Vâng, tôi không cần phải nói thêm gì nữa. Tôi biết bạn đã ở đây lâu rồi, nhưng Tôi cũng cảm ơn Jeremy vì những nhận xét bổ sung của anh ấy. Cảm ơn
[Zac Bears]: Tôi bắt đầu nhận ra anh ấy. Đầu tiên chúng ta phải đóng bình luận công khai. Vì vậy, buổi bình luận của công chúng đã kết thúc vào buổi tối. Chúng tôi sẽ tiếp tục phiên điều trần công khai này cho đến ngày 11 tháng Sáu. Nếu bạn muốn để lại nhận xét vào ngày 11 tháng 6, bạn có thể làm như vậy. Bạn cũng có thể gửi ý kiến công khai thông qua: Cổng thông tin do Sở Quy hoạch bền vững tạo ra hoặc gửi qua email đến Hội đồng thành phố và Ủy ban phát triển cộng đồng. Trước khi biết đến Nghị viên Laming, Chủ tịch Carr và tôi đã thảo luận về cách xem xét nó càng sớm càng tốt, không nhất thiết phải thảo luận thêm mà đưa ra danh sách những thay đổi có thể đề xuất để tư vấn cho nhóm quy hoạch và chuyên gia tư vấn phân vùng. Kế hoạch của tôi là xem xét danh sách của mình và về cơ bản nói rằng người đề xuất danh sách này đã đưa ra kiến nghị xem liệu có đề xuất thứ hai cho kiến nghị đó hay không, hoặc trong trường hợp đó, tôi cho rằng, Chủ tịch Carr, ông sẽ làm điều này cho Hội đồng Phát triển Cộng đồng và tôi sẽ làm điều này cho các Thành viên Hội đồng Thành phố. Sau đó, nếu có cái thứ hai, chúng ta có thể bỏ phiếu xem bạn có muốn đưa nó vào hay không Trưởng nhóm quy hoạch và tư vấn phân vùng. Hãy làm điều này. Bây giờ tôi chuyển lời trình bày cho Thượng nghị sĩ Laming.
[Matt Leming]: cảm ơn bạn Tôi có một đề xuất thay thế vì nó hơi muộn. Đã muộn và tôi nghĩ về những khuyến nghị của Ủy ban Phát triển Cộng đồng, đây là lần đầu tiên nhiều Ủy viên Hội đồng nghe về chúng. Vì vậy, tôi muốn đề xuất các lựa chọn thay thế trước Uh, tiếp tục điều trần công khai cho đến ngày 11 tháng 6 và sau đó gửi email đến chủ tịch hội đồng để yêu cầu danh sách các đề xuất và những thành viên CBD nào đề xuất chúng, Sau đó, các ủy viên hội đồng có thời hạn đến thứ Hai tuần sau để nộp hồ sơ lần lượt cho các thành viên PDS, NS và CBD. Tôi nghĩ việc đó sẽ được thực hiện, sau đó tại cuộc họp công khai vào ngày 11 tháng 6, tại phiên điều trần công khai vào ngày 11 tháng 6, sau đó chia sẻ điều đó và để các thành viên riêng lẻ tóm tắt nhận xét của mình. Tôi nghĩ điều này sẽ giúp các thành viên có thêm thời gian để suy nghĩ và tiếp thu một số ý kiến, đồng thời cũng giúp Quốc Dân Đảng có đủ thời gian để tiếp thu. Nó nằm trong bản dự thảo, nhưng bạn biết đấy, tôi rất muốn nghe ý kiến của mọi người về con đường phía trước.
[Zac Bears]: Tôi sẽ bắt đầu nói chuyện với các thành viên hội đồng quản trị. Chúng tôi dường như có hai suy nghĩ về cách tiến hành. Chúng ta muốn xem lại danh sách tối nay hay chúng ta muốn cho mọi người, các thành viên hội đồng thời gian để lấy ý kiến bằng văn bản và sau đó nhận ý kiến bằng văn bản vào thứ Hai? Cố vấn Tăng?
[Justin Tseng]: Tôi có xu hướng làm theo những gợi ý này và trả lời vào thứ Hai. Nhưng tôi cũng hy vọng rằng chúng ta có thể xem xét bằng miệng danh sách khuyến nghị để hướng dẫn mọi người và đảm bảo rằng chúng ta có mọi thứ.
[Zac Bears]: Xuất sắc. Vâng, tôi sẽ tới Đại hội Maraouulu và sau đó là Đại hội Callaghan.
[Liz Mullane]: Vâng, tôi nghĩ tối nay tôi đã nhận được rất nhiều bình luận hay. Thật khó để đột nhiên biết được bước tốt nhất tiếp theo là gì. Vì vậy sẽ rất tốt nếu có thể tiêu hóa được nó. Nhưng tôi cũng đồng ý, tôi gần như cảm thấy như tất cả chúng ta đều cần xem lại tất cả những phần khác nhau đã xảy ra tối nay, chỉ để điều chỉnh lại và hiểu về tương lai. Nhưng nếu có thể Hãy dành thêm một chút thời gian để xem xét. Đây là lần đầu tiên tôi thấy Tổng thống Carl phát biểu, vì vậy, bạn biết đấy, thật khó để biết chính xác những gì cần nói hoặc nói từ cấp trên cho đến khi bạn thực sự có thể nhìn thấy nó để so sánh.
[Doug Carr]: Vâng, ý tôi là, tôi đã tạo nó chiều nay nên bạn không thực sự có thời gian.
[Liz Mullane]: Không, vâng, không, thực sự đó không phải là một sự phán xét gì cả. Tôi chỉ muốn nghĩ về điều đó và tôi cảm thấy nó hơi, hơi gấp gáp, thế thôi.
[Doug Carr]: Tôi chỉ nghĩ rằng sẽ là một ý kiến hay nếu bạn đọc qua danh sách để có ý tưởng: Có sự đồng thuận nào không? Trên thực tế, tôi không nghĩ chúng ta cần bỏ phiếu về vấn đề này. Tôi chỉ muốn xem liệu có sự đồng thuận rằng đây là một ý tưởng hay nói chung không? Bởi vì tôi nghĩ chúng ta phải đưa ra và bây giờ là lúc bắt đầu thực hiện nó, mặc dù vẫn có thể có một số ý kiến vào thứ Hai nếu đó là điều hội đồng muốn. Tôi không đồng ý với điều đó. Chúng tôi sắp có các cuộc họp riêng và chúng tôi hy vọng sẽ bắt đầu thấy những thay đổi vì việc thực hiện những thay đổi này cần có thời gian và sau đó sẽ chỉ có một số lượng cuộc họp nhất định. Bạn biết đấy, tôi cũng không muốn vội vàng. Tôi là người ủng hộ vì tôi biết mình đại diện cho phần lớn người dân thành phố. Wow, chúng tôi không muốn vội vàng như vậy. Chúng tôi muốn được tốt. Vì vậy có lẽ chúng ta có thể làm cả hai. Chúng ta có thể đạt được sự đồng thuận nhưng vẫn có thời gian để nhận phản hồi. Bạn có thể nghĩ về nó. Nhiều bạn đã bước đi trên thảm đỏ tuần trước. Ý tôi là, tôi chắc chắn khuyên mọi người nên xem lại, bây giờ bạn đã có bản đồ và bạn có thể thấy những gì chúng ta đang nói đến. Bạn có thể thấy điều này sẽ đi đến đâu. Tôi nghĩ đây là một ý tưởng tốt. Có người đã đề xuất nó. Đúng. Dù sao, đây là những suy nghĩ của tôi. ĐƯỢC RỒI
[Zac Bears]: Còn gì nữa không? Thượng nghị sĩ Mullan? Không. Thượng nghị sĩ Callaghan?
[Anna Callahan]: Tôi đồng ý với cả hai ủy viên hội đồng, nhưng tôi cũng nói thêm rằng trời đã khuya và cá nhân tôi nghĩ rằng chúng tôi khó có thể nhận được câu trả lời thỏa đáng cho câu hỏi đồng thuận vì trong cuộc họp kéo dài này đã có rất nhiều yêu cầu thay đổi, đặc biệt là từ hội đồng thành phố cũng như từ người dân. Tôi không chắc mình muốn đối mặt với tất cả những điều này tối nay, vì có nhiều thay đổi, tôi đoán sẽ mất nhiều thời gian để thống nhất về danh sách này, và tôi muốn có một chút thời gian, và nếu nó kéo dài bao lâu, bạn biết tôi muốn cảm thấy khó khăn đến mức nào. Tôi thích thử thách tinh thần khi phải đưa ra nhiều quyết định liên tục như thế này mà không cần thêm thời gian. Cảm ơn
[Zac Bears]: Tất cả đều ổn. Sau đó, tôi có thể xem lại danh sách và xác nhận rằng nó đã hoàn chỉnh và sau đó tôi có thể thử chia sẻ nó. Tôi thực sự không có thời gian để biên soạn câu trả lời, vì vậy tôi sẽ không làm vậy. Ủy viên Hội đồng Callahan đã yêu cầu chúng tôi loại bỏ quy định về bãi đậu xe khỏi định nghĩa về người thuê và người thuê chung và xem xét việc cung cấp bãi đậu xe cho người thuê tách biệt với các yêu cầu đối với từng đơn vị tòa nhà. Tất cả đều ổn. Nhìn chung, có sự phản đối nào từ hội đồng đối với sự thay đổi này không? Bạn muốn xem nếu có một? Về phía bạn, Doug.
[Doug Carr]: Vâng, có ai có nó không? Xin lỗi
[Page Buldini]: Để tránh làm gián đoạn quá trình, chúng tôi có thể hỏi văn phòng quy hoạch được không? Tôi biết chúng tôi có một số cuộc hẹn hò, tôi chỉ muốn biết điều đó và không tôn trọng quá trình này. Thành thật mà nói, Emily, liệu họ có thể thu thập thông tin mà chúng tôi yêu cầu không.
[Alicia Hunt]: Vậy là chúng tôi vừa mới bàn bạc ý kiến đề xuất này. Những gì chúng tôi đã kết thúc là một chuỗi trong đó hầu hết các thay đổi đều theo nghĩa đen Hai view đổi Y lấy SBC, nhỏ, hay phải, hoặc số từ 3 đến 2 phải không? Không, không ai cho bạn biết liệu một phần có thể được viết lại hay không. Viết lại một phần, làm một chủ đề, những thứ như vậy, nếu có điều gì bạn muốn NIST xem xét trước cuộc họp tiếp theo, chúng ta cần biết tối nay vì việc đó cần có thời gian và công sức. Nhưng nếu cuối cùng chúng ta muốn thay đổi, bạn biết đấy, Y là dành cho CBD, 4 là dành cho 3 hoặc bất cứ thứ gì, không có gì to tát cả. Điều khác duy nhất là bản đồ đã thay đổi. Những gì dường như là rất nhỏ. Không thành viên nào của các cơ quan này được bày tỏ quan điểm của mình với nhau qua e-mail. Nó giống như một suy nghĩ sâu sắc từ con mắt công chúng. Điều này sẽ vi phạm Đạo luật về các cuộc họp mở. Nếu mọi người muốn gửi email riêng cho Danielle và tôi trước thứ Hai thì chúng tôi sẽ tổng hợp những phản hồi đó và phản ánh tổng danh sách. Đây không phải là cố ý. Chỉ mất vài phút để ghi lại cuộc họp. Bạn có thể đính kèm nó vào biên bản nếu bạn muốn, tôi không quan tâm. Chúng ta có thể gửi nó tới Innes Associates vào thứ Hai. Mục tiêu của chúng tôi là nếu bạn biết cảm giác của mình, hãy liên hệ với chúng tôi càng sớm càng tốt. Nhưng chúng tôi sẽ biên soạn nó vào thứ Hai.
[Zac Bears]: Tôi chỉ tự hỏi liệu bây giờ chúng ta có đang quá phức tạp hóa mọi chuyện hay không. Nếu bạn nói với tôi hầu hết những thay đổi mà chúng tôi đề xuất sẽ không cần thiết Giống như nghiên cứu, nó thiên về chỉnh sửa văn bản hơn nếu về cơ bản, bạn biết đấy, rõ ràng là có những thay đổi đáng kể, nhưng họ yêu cầu bạn thay đổi một câu, một từ hoặc một chữ cái. Tôi đọc cái này thì sao?
[Alicia Hunt]: Khi bạn làm điều đó, tôi cảm thấy có lẽ tôi có thể giải thích điều đó cho mọi người. Về việc sử dụng ô tô, trạm xăng và dịch vụ sửa chữa nhỏ, nội dung trong bảng không rõ ràng như định nghĩa. Vì vậy, tôi chỉ muốn đảm bảo rằng khi tiếp tục thực hiện việc này, hãy để tôi cho bạn biết những vấn đề xảy ra vào thời điểm đó. Trạm xăng và sửa chữa ô tô cho tất cả mọi người trên cùng một trang.
[Zac Bears]: Tôi nghĩ điều tôi đang muốn nói là nếu chúng ta đưa ra quyết định trong cuộc họp tiếp theo, tôi sẽ đọc danh sách, tôi sẽ đưa danh sách đó vào chương trình nghị sự và sau đó chúng ta sẽ xem xét từng mục trong cuộc họp tiếp theo và sau đó chúng ta có thể quyết định xem chúng ta có muốn thay đổi nó hay không.
[Alicia Hunt]: Sau đó bỏ phiếu cho mọi người.
[Zac Bears]: Có, và có một số cấu trúc phức tạp hoặc phức tạp.
[Doug Carr]: Tôi đồng ý với điều đó, nhưng tôi nghĩ điều quan trọng là phải có được danh sách này càng sớm càng tốt.
[Zac Bears]: Vì vậy, tôi muốn đọc nó và sau đó tôi sẽ gửi nó qua email cho bạn và nếu bạn có ngữ cảnh, những điều khác như thế này chính là ý nghĩa của định nghĩa này.
[Alicia Hunt]: Tôi sẽ bao gồm định nghĩa trong danh sách.
[Zac Bears]: Sau đó chúng ta có thể đính kèm nó vào chương trình làm việc của thứ Năm tới. Xuất sắc. Loại bỏ các yêu cầu bắt buộc về chỗ đỗ xe đối với người thuê có cùng định nghĩa về nhà ở. Đối với người thuê nhà, thay vì thảo luận về tình trạng căn hộ của bạn, hãy nghĩ về nó theo một cách khác. Tôi có bốn cái cho Doug Demo và tôi có thể gửi danh sách này và sau đó bạn cũng có thể, chúng ta nên xem xét một số ràng buộc được đề xuất. Vì vậy, đây có lẽ là yêu cầu khắt khe nhất. Nhưng đối với BA-1, một số khu dân cư nhất định đã bị loại bỏ và chiều cao thay đổi thành bốn tầng cơ sở cộng với các tầng khuyến khích. Đối với BA-2, thêm St. Trường Tiểu học Clements và khu đất Rectory, sau đó sẽ hạ độ cao ở phía đông của Đại lộ Boston xuống còn 4 feet cộng với hai ưu đãi. Mọi người đều thánh thiện Khu nhà Clements sẽ ở ngay phía tây Đại lộ Boston. Sẽ có bốn căn cứ cộng với một sự khuyến khích. Vì vậy, tôi nghĩ chúng ta cần xem chính xác những gì chúng ta muốn làm. Doug đề nghị chúng tôi đặt tên là BA1, nhưng tôi nghĩ điều đó sẽ cản trở cách tiếp cận địa lý của chúng tôi trong việc đặt tên và phân vùng.
[Doug Carr]: Tôi đoán là tôi thực sự không đồng ý với ý kiến cho rằng độ tinh khiết của khu vực sẽ quyết định ranh giới bởi vì, Chúng tôi chỉ chia toàn bộ hành lang thành ba khối, tôi nghĩ hành lang phức tạp hơn thế. Chúng tôi phát hiện ra điều này ở Walkling Court. Chúng tôi quyết định phá bỏ nó vì nếu không có nó, tôi sẽ đề xuất một cái gì đó rất khác cho Walkling Court phù hợp với phân khu mà chúng tôi sắp xây. Bạn biết đấy, nó vi phạm các ranh giới.
[Zac Bears]: Tôi không nhất thiết phải nói về giới hạn. Tôi chỉ đang nói, ở khu vực Quảng trường Medford, chúng tôi có tiêu chuẩn chung về chiều cao, nhưng có giới hạn về chiều cao ở phía bắc của High Street giữa Phố X và Phố Y. Vậy có lẽ chúng ta có thể làm điều gì đó tương tự. đây.
[Doug Carr]: Dù là cách tốt nhất để đạt được kết quả.
[Emily Innes]: Các quý ông, nếu không phiền, tôi có thể đưa ra một gợi ý nhanh được không? Tôi đoán chúng ta sẽ chỉ đọc danh sách và xem nó là gì hơn là thảo luận về nó ngay bây giờ.
[Zac Bears]: Đề xuất của Doug là độ cao của St. Louis. Chủ sở hữu của Clements nên có bốn căn cứ cộng với một sự khuyến khích.
[Emily Innes]: Điều đó có vẻ tốt với tôi.
[Zac Bears]: BA3, loại bỏ cao độ đầu vào và thay đổi chiều cao thành năm đế cộng với hai phần thưởng. Vì vậy, chúng tôi đã có một con số và Dina đề xuất rằng nhà giữ trẻ dành cho chó nên có giấy phép CBD đặc biệt và bằng cách nào đó chúng tôi nên cho phép sử dụng nhiều hơn cho ô tô hoặc trạm xăng. Bằng cách tăng cường sử dụng nhà ở dành riêng cho sinh viên và chỉ cấp giấy phép CBD đặc biệt cho các văn phòng y tế lân cận, Ari đồng ý Bạn biết đấy, để loại bỏ Tòa án Walkland, tôi sẽ chỉ xem xét cái mới. Ali ủng hộ một số thay đổi trước đó ở một mức độ nào đó nhưng phản đối những thay đổi khác. Sean cũng khuyến nghị sử dụng chỗ ở cho sinh viên, nhưng đặc biệt yêu cầu số giường tối thiểu và giấy phép hàng năm. Sean cũng gợi ý rằng BA1 sẽ không cho phép sử dụng nhà ở cho một gia đình, hai gia đình và ba gia đình nếu là nhà ở. Xóa thuộc tính BA1. Tôi có câu hỏi về việc xin giấy phép đặc biệt từ ZBA để sử dụng cần sa. Có lẽ chúng ta có thể tiếp tục chuyện này, Sean. Có mâu thuẫn với bất kỳ phần nào của Điều 9 Chương 14 hoặc các quy định đặc biệt của Chương 94 hiện hành không?
[Sean Beagan]: Trong chính luật cần sa. Công nghiệp giới hạn ở C2.
[Zac Bears]: Cấm pháp lệnh quy hoạch? Chính xác. Tất cả đều ổn. Vì vậy, chúng ta phải nghiên cứu Chương 14, Điều 9. Nó không quan trọng. Vì vậy, tôi nghĩ có điều gì đó về định nghĩa của John về vận chuyển tần số cao mà anh ấy muốn cập nhật.
[Unidentified]: Wi.
[Zac Bears]: Xuất sắc. Có cảm giác như tôi vừa đọc một danh sách dài nhưng có người đã... Không, John đã sẵn sàng.
[Doug Carr]: Tất cả đều ổn.
[Sean Beagan]: Một lần nữa mối lo ngại là tôi muốn đảm bảo rằng Emily có đủ thời gian để làm việc này vì nhà ở do sinh viên xây dựng sẽ là định nghĩa của riêng cô ấy. Nó không chỉ đơn thuần là thay đổi một chữ cái. Đó là định nghĩa riêng của nó. Có lẽ đây là một trang quy tắc. Vì vậy, đây có thể là điều được thực hiện trong cuộc họp tiếp theo hoặc có thể không. Nhưng tôi chỉ muốn cho anh ấy nhiều thời gian nhất có thể để xử lý những việc như thế này.
[Emily Innes]: Tôi nghĩ chúng ta vừa nói về thực tế là chúng tôi sẽ cố gắng đưa ra một định nghĩa có thể thảo luận nếu họ muốn. Chúng tôi biết họ sẽ muốn tranh luận về vấn đề này vì một số người có thể ủng hộ, những người khác có thể phản đối và chắc chắn có một số thành viên công chúng ủng hộ cả hai bên. Sau đó, chúng ta sẽ xem liệu chúng ta có thể chuẩn bị một định nghĩa ít nhất có điều gì đó để nói hay không.
[Zac Bears]: Bất cứ điều gì tôi liệt kê, bao gồm cả điều này, Bạn có biết cụ thể tối nay có điều gì có thể giúp đưa ra lời khuyên rõ ràng hơn không. Sẽ có ích gì nếu chúng tôi nói rằng chúng tôi sẵn sàng tiếp tục việc này? Xin hãy chuẩn bị.
[Emily Innes]: Theo quan điểm của tôi, dựa trên những nhận xét mà tôi đã nghe mọi người đưa ra trong phòng riêng, tôi không nghĩ bạn muốn đưa ra quyết định về việc đó tối nay. Tôi nghĩ, với tất cả sự tôn trọng, chúng ta nên có thời gian để suy nghĩ về cách tốt nhất để giải quyết và xem xét tất cả những nhận xét này. Vì vậy tôi nghĩ chúng ta sẽ tận hưởng nó. Cái đó hay cái gì khác. Vâng, chính xác. Ý tôi là, tôi nghĩ chúng ta cần có sẵn thông tin khi họ tiến hành các cuộc thảo luận này. Tôi nghĩ, theo quan điểm của Giám đốc Hunter, rất nhiều thứ khác đều là quyết định chính trị của tất cả chúng ta. Có, sự cho phép đặc biệt của ủy ban CD, không. Nhưng đối với chúng tôi, những thay đổi này thật đơn giản khi chúng tôi thực hiện chúng. Vì vậy, tôi nghĩ chúng ta có đủ hướng. Tại thời điểm này, chúng tôi sẽ chuẩn bị thông tin để cung cấp cho bạn trong quá trình thảo luận.
[Zac Bears]: Xuất sắc. Vì vậy, nếu tôi gửi cho bạn danh sách này, bạn có thể phân phát nó cho các thành viên và bạn biết đấy, dành thời gian cho việc đó. Vui lòng cung cấp cho chúng tôi một số thông tin về từng vấn đề và chúng tôi có thể quay lại vào thứ Năm tuần sau để xem xét chúng với nhiều bối cảnh hơn và đưa ra một số quyết định chính sách. Xuất sắc. Tất cả đều ổn. Trong trường hợp này, tôi nghĩ tất cả những gì chúng ta cần bây giờ là một kiến nghị, tức là tiếp tục phiên điều trần công khai cho đến thứ Năm, ngày 11 tháng 6, rồi hoãn lại. Ủy viên Hội đồng Callaghan đã đưa ra kiến nghị do Ủy viên Hội đồng Laming tán thành.
[Matt Leming]: Xin lỗi, bạn vẫn đang gửi danh sách này phải không?
[Zac Bears]: Vâng, danh sách sắp được công bố, vâng. Bây giờ tôi đang gửi cái này cho Alicia, Emily, Danielle và Paula. Trong phong trào này, chúng ta tự tạo ra phong trào của riêng mình, được chứ. Danielle, bạn có thể gọi điện được không?
[Danielle Evans]: Thượng nghị sĩ Callaghan? Đúng. Thượng nghị sĩ Laming?
[Matt Leming]: Wi.
[Danielle Evans]: Tư vấn Milano? Đúng. Thượng viện Scarpelli? Đúng. Ủy viên Tăng? Đúng. Phó chủ tịch Lazaro? Đúng. Chủ tịch Gấu.
[Zac Bears]: Có, 5 người đồng ý và 2 người không đồng ý. Chủ tịch Carl.
[Doug Carr]: Có, kiến nghị tương tự kêu gọi một phiên điều trần công khai tiếp tục cho đến ngày 11 tháng Sáu. Tôi sẽ thực hiện một chuyển động. Rất cảm động. thứ hai.
[Sean Beagan]: thứ hai.
[Doug Carr]: Được rồi, phát lại. Jan Anderson.
[Sean Beagan]: Wi.
[Doug Carr]: Sean bắt đầu.
[Sean Beagan]: Wi.
[Doug Carr]: Paj Bourdini. Đúng. Tina Calgaro. Đúng. Ari Gottman-Người cá.
[Sean Beagan]: Wi.
[Doug Carr]: Cảm ơn Ali. Và Doug Carr, vâng. Tỷ số đã là 6-0. Chuyển động để đóng bên này.
[Sean Beagan]: Vâng, rất phấn khích. thứ hai.
[Doug Carr]: Ông Anderson? Đúng. John đã bắt đầu phải không? Đúng. Đây sẽ là một quyết định khó khăn phải không? Trang Bourdini? Dina Calgaro? Đúng. Ari Goffman-Người cá?
[Ari Fishman]: Wi.
[Doug Carr]: Tôi là Doug Carr, tôi cũng làm điều tương tự. Chuyển động đã được thông qua.
[Zac Bears]: Xuất sắc. Đề nghị của cả hai cơ quan đã được chấp thuận và cuộc họp kết thúc. cảm ơn bạn cái này