Bảng điểm do AI tạo ra của Ủy ban Quy hoạch và Cấp phép Hội đồng Thành phố 05-05-26

[Matt Leming]: Tôi không biết. Tôi nghĩ đó là lỗi của Zach. Tất cả đều ổn. Các đồng nghiệp, chúng tôi đang triệu tập một cuộc họp Ủy ban Kế hoạch và Cấp phép của Hội đồng Thành phố. Ông thư ký gọi khi bạn đã sẵn sàng. Thượng nghị sĩ Callaghan? quà

[Rich Eliseo]: Nghị sĩ Marauulu? triển lãm Phó chủ tịch Lazaro? triển lãm Chủ tịch Gấu? triển lãm Ghế Lamming?

[Matt Leming]: quà tặng Năm người có mặt và không ai vắng mặt, cuộc họp được tuyên bố khai mạc. Tối nay, chúng ta sẽ nghe bản dự thảo đầu tiên về đề xuất tái phân vùng Đại lộ Boston từ các đối tác tại Nhóm Chiến lược In Is Land. Không cần nói nhiều nữa, Emily, bạn có thể cởi cái này ra và bắt đầu trình diễn được không? Ồ, xin lỗi. Ồ vâng.

[Emily Innes]: 非常感谢。 各位议员晚上好。 郑重声明，我是恩尼斯土地战略集团的艾米丽·凯斯·恩尼斯，我和我的同事保拉·拉莫斯-马丁内斯一起来到这里。 我将分享我的屏幕。 好的，我可以看到上面。 我只是要确保它是全屏的，以便每个人都可以看到它。 然后我将向您展示我们的高水平演示。 然后我就会这么做。 将指导您进行详细的分区。 所以我想提醒大家，特别是那些第一次加入我们的人，我们正在谈论波士顿大道走廊及其重新分区。 我们目前有两个分区：Hillside Boston Avenue 和 South Boston Avenue。 我们还将介绍塔夫茨大学的机构分区，只是为了让您了解我们上周所做的公开演示的最新情况。 我们正处于研究这两个问题的两阶段过程的第二阶段，今天我们在规划和许可委员会。 我知道我们下周可能会举行联席会议，我相信议员们最后会讨论这个问题。 所以我们就有了目前的条件。 只是提醒一下，这是现有的分区。 点轮廓是我们去年看到的轮廓。 你可以看到波士顿大道的顶部，类似于塔夫茨的一般区域，以及波士顿大道的底部。 我们最近进行的一次对话是关于这些边界到底应该在哪里。 这使用与去年相同的限制。 这些是我们正在讨论的每个区域内的土地利用。 然后当我们看斜坡的上部区域时，你可以看到这些绿色的轮廓。 这些是我们目前的分区变更草图。 同样，破碎的轮廓是我们去年讨论的领域。 绿色轮廓是我们今年开始下降的地方。 在上方的右上角，您可以看到现有的分区。 所以这些泡沫，当我们开始谈论分区时，我们现在有三个分区。 我们还没有决定命名约定，所以我们讨论的是基础、中间和顶部。 所以我们在这里看看最高的，在这里最低的，我会在一分钟内向您展示中间的。 根据我们今天的对话，Hillside 社区有可能存在一些媒体。 如果我们看一下波士顿的南走廊，我们会发现它位于拟议的机构区以南。 再次强调，绿色限制是目前建议的限制。 这两条绿色边界是在我们上次与大家会面后出现的。 这是我们在上周的会议上向社区展示的内容。 当然，在这个领域，也许我们正在寻找全面的中层人员。 当我们推进分区时，我们将讨论这意味着什么。 也许这里也出现了下降，但我们相信该地区的环境与现有环境相当一致。 正如我所提到的，我们有一个低点，即向波士顿大道社区的过渡。 再往上就是这个山坡区域，Boston Hillside，距离河流更近。 中间是南波士顿大道地区。 用途上有一些区别。 所以当我们思考时，我们认为这三个都是混合用途区域。 我认为澄清这一点很重要。 但较低的地区有更多的低密度住房。 而一旦进入中间区域，较低密度的住宅密度就会消失，而较高密度的住宅密度就会开始出现。 显然，在住宅用途的允许用途方面，顶部与中间非常相似。 除了当前提案之外，需要注意的一些事情是，这些地区不允许有兄弟会宿舍或联谊会住宅，但允许共享住房和联排别墅。 和半独立式住宅，那些单户半独立式住宅。 低层半独立式住宅将被允许，低层和中层半独立式住宅将被允许。 在办公和商业方面，银行和其他金融机构的想法是通过社区发展委员会以及我们这里三种类型的医学定义中的两种。 我们想要确保的一件事是，当我们打算将波士顿大道打造成一个适合步行的社区时，低层和中层将不允许驾车穿过，而在符合青年标准的较高层则允许驾车穿过。 因此，我们需要与您一起制定的最重要的事情之一就是青年标准。 轻型车位置也是如此，不是低档，而是中高档，但标准年轻化。 我谈到了工业，并再次确保这是一个靠近大学的区域，因此我们需要确保在中高级水平上允许研究和测试实验室以及生命科学设施。 也许说到一些定义，印刷和出版，由于历史原因在整个英联邦都是工业化的。 但这可能是我们想要更接近大学的东西，而今天印刷品的有害用途要少得多，因此允许它进入小学和中学教育是有意义的。 然后看看配件的一些用途，并将它们放置在适当的地方。 其中一些，比如主旨演讲，是对梅德福广场的改变。 还。 就我们的目的而言，我们上次向大家提交的草案的最初目的实际上是关注其他走廊的更广泛的目的。 我们现在已将目标明确缩小为波士顿大道邻里走廊区。 因此，请确保我们谈论的是波士顿大道沿线塔夫茨大学的往返关系。 再次确保这些是混合用途，并且我们在步行距离内以及在 T 步行距离内有各种工作、住房、生活选择，然后无论开发模式是什么。 现在，除了用途之外，还根据尺寸标准（主要是高度）进行区分。 我们目前将所有楼层的基础高度设置为三层，因为我们相信中层和上层有更多机会获得该区域的一些激励分区。 因此，最低的不超过四层，中间的不超过七层，最高的不超过八层，但这是我们在本文中讨论的公共利益的交换。 我想我们要问你们所有人的问题之一是：激励结构是否适合波士顿大道？ 我们已经采用了为贝德福德广场开发的激励结构并提出了它，但它可能并不完全合适，所以我们想听听您对此的想法。 地块、立面、立面建筑，所有这些在地块和挫折方面都是你所熟悉的。 同样，拥有零前线，但能够将其配置为正方形。 建筑覆盖率，如果我们想考虑改变建筑覆盖率的动机，也许我们可以排除这一点，但这是一条美丽的城市走廊，对吧？ 这是一个高度城市化的地区。 然后再次观察绿色分数或可渗透表面和开放空间景观，这些数字将再次与梅德福广场非常相似。 实际上，我们稍微提高了该区域的最低绿色分数，因为它不像梅德福广场那样城市化，但这可能有争议。 因此，尺寸标准与我们已经讨论过的相邻住宅区的高度过渡相距不远，我们保持不变。 填充地块的退缩，允许拥有多栋建筑物的地块。 这个区域还有一些更深的地段。 然而，我们认为，不同地区的人行道宽度会有所不同。 我想我们今天从亨特总监那里听说，有些人行道有 6 到 8 英尺，所以在建筑物较高的区域，12 英尺可能是合适的，但对于其他一些区域来说，可能宽度较小。 我们需要退后一步吗？ 中级和高级的情况可能比低级的变化更大。 并考虑我们希望活跃的底层立面位于哪些街道上。 我们在文中提出了一些建议。 高度、后退或后退的允许豁免没有变化。 显然这个地区有一些历史建筑，所以我们留下了为梅德福广场开发的历史建筑语言。 没有那么多。 我们进行了快速 MACRS 检查。 显然，它在使用规则中也出于同样的原因放弃了历史转换。 然而，正如我上面提到的，我们将为免下车服务和灯站添加新的使用模式。 有些事情要谈谈。 我们目前没有任何改变开发标准的提议。 我们相信，在可能的情况下，它们应该在整个城市保持一致。 但正如我提到的，也许我们想谈谈激励措施。 我们可能想更具体地考虑我们在梅德福广场实施的停车减少，因为它靠近绿线车站。 而不是仅仅依靠公交车运输。 我认为这是一个可以讨论的问题。 我将带您简要浏览一下塔夫茨大学，然后我们可以回到波士顿大道草图。 但我想向您展示我们上周向公众展示的一些幻灯片。 因此，这只是引导人们前往塔夫茨校园沿线的梅德福-萨默维尔线。 这些是现有的用途，所以我认为，正如我们之前谈到的，二号公寓和普通住宅是塔夫茨目前所在的区域。这些是梅德福和萨默维尔一侧之间的地产地图。 萨默维尔一侧的颜色较浅。 然后是塔夫茨大学与核桃山大学，核桃山大学与塔夫茨大学不是同一件事，而是一个共同的实体。 当我们谈论属性的用途和属性时，这会有所不同。 一种将受到《多佛修正案》的约束，另一种则不受该修正案的约束。 因此，我们在上周的会议上讨论的一件事是塔夫茨大学的不同区域可能具有不同的目的或与非机构用途的不同关系。 我们应该思考这些领域的特点。 这涉及到一些事情。 上周讨论的一件事是，塔夫茨大学将向社区发展委员会进行年度进展更新，内容涉及明年应向 CD 或建筑许可委员会提交的事项以及可能提交的一些愿望清单项目。 然后对于分区本身，思考在中心校园发生的事情，因为这是一个校园，而不是走廊或社区，对于面向波士顿大道的校园部分、面向住宅区的部分、位于住宅区内的部分应该有什么规则，这又回到了我展示的分区地图。 那么我们如何考虑在停车位、高度、挫折和发展模式或绿色分数，特别是因为我们在这里不讨论多个批次。 我们本质上是在讨论单个地块以及这些地块内建筑物的关系。 这就是我们上周到达的地方。 我将在这里停下来看看是否有任何初步问题，然后如果您愿意，我可以讨论它们。 分区文本本身，并提及我今天或稍后的会议上必须讨论的任何具体意见。

[Matt Leming]: Chủ tịch hội đồng quản trị là Xiong.

[Zac Bears]: Cảm ơn chủ tịch Lâm. Sau khi nói về Boston, chúng ta có thể quay lại Tufts không? Đặc biệt. Cảm ơn

[Matt Leming]: Được rồi, tại thời điểm này, có ai có câu hỏi nào không? Đồng nghiệp của tôi có câu hỏi nào không? Xuất sắc. Chủ tịch hội đồng quản trị là Xiong.

[Zac Bears]: Tôi có rất nhiều, nhưng có vẻ như bạn muốn xem thêm trong phần văn bản.

[Matt Leming]: Vâng, tôi chỉ muốn dùng thử và xem liệu có ai có câu hỏi nào ở cấp độ cao hơn không, chẳng hạn như những câu hỏi hiển nhiên. Và nếu không có ai làm, chúng ta có thể đọc hết trang này đến trang khác.

[Zac Bears]: Tôi nghĩ đối với tôi, tôi không biết liệu chúng ta có cần đọc hết trang này đến trang khác hay không. Nếu bài thuyết trình của bạn có những câu hỏi chung chung, bạn có thể muốn xem xét kỹ hơn. Sau đó, nếu có cái gì đó trong đó Có thể nhanh hơn khi mở nội dung bạn muốn theo từng trang. ĐƯỢC RỒI

[Emily Innes]: Hiểu. Có một số trang. Tôi muốn nói một trong những điều mà Giám đốc Hunter yêu cầu tôi làm rõ là đèn gas ám chỉ trạm xăng. Đây là những gì phân vùng của bạn nói. Vì vậy, đây là những lĩnh vực mà bạn không kiểm tra. Có thể đó chỉ là một sửa chữa nhỏ, có thể đó là miếng dán xe, xăng và không có gì khác. Hội thảo sẽ thuộc các phân loại khác nhau, tức là các khu vực. Vì vậy, chỉ để làm rõ điều này. Vậy để mình quay lại phần trình bày và ôn lại, trước hết có thắc mắc gì về mục đích bài trình bày của mình không? Tôi có thể quay lại và phát lại các slide đó, chậm hơn một chút để chúng ta có thể thảo luận về chúng. Và tôi nghĩ rằng mô hình chiều mà tôi muốn tập trung vào và đảm bảo rằng chúng ta có các tiểu khu vực ở đúng vị trí là một chìa khóa khác và cuối cùng chúng ta có thể nói về một số mô hình phát triển nếu điều đó hợp lý.

[Matt Leming]: Không, tôi có một danh sách các câu hỏi cho bản demo, nhưng bạn nên tiếp tục và nếu bạn có nhiều bản demo hơn, chúng ta có thể Hãy tiếp tục và... Được rồi.

[SPEAKER_10]: xin lỗi Thật khó để nghe giọng nói của bạn trên radio. Rất khó cho cả hai chúng tôi khi nghe họ trên radio.

[Zac Bears]: Nghe tôi nói có khó không? Xuất sắc. Xuất sắc. Tôi nghĩ chúng ta có thể khép lại thời gian.

[SPEAKER_10]: Hoặc bạn có thể trò chuyện. Tôi cần phải học... Tôi không chắc chúng tôi đã nghe được điều bạn vừa nói.

[Matt Leming]: Đúng. Về cơ bản tôi nói hãy tiếp tục và chứng minh. Dường như không ai có nhiều câu hỏi nên chúng tôi có thể thảo luận chúng.

[Emily Innes]: Được rồi tôi sẽ về, để tôi về, tôi muốn làm loạn một chút. Đó là mục tiêu. Vì vậy, nếu bạn đang xem tài liệu, hãy để tôi cho bạn biết số trang. Tôi đang làm mọi người chóng mặt vì tôi chia sẻ màn hình của mình. Xin lỗi vì điều đó. Vậy nên các bạn muốn xem thì sẽ ở trang 16, sau đó mình cũng sẽ đưa lên mạng cho mọi người xem. Tôi nghĩ chúng tôi muốn đảm bảo rằng mục tiêu là điều bạn mong muốn.

[Matt Leming]: xin lỗi Tôi có thể đặt hàng khác được không? Chủ tịch Gấu.

[Zac Bears]: cảm ơn bạn Tôi không nghi ngờ gì về mục tiêu.

[Emily Innes]: Điều đó có vẻ tốt với tôi. Sau đó mình sẽ quay lại với những công dụng đã xác định được mục đích. Vì vậy, tôi nghĩ câu hỏi chính mà chúng tôi muốn hiểu là liệu sự khác biệt trong cách sử dụng giữa ba khu vực khác nhau có ý nghĩa hay không. có phải bạn không? Chúng ta có thể đi chậm hơn một chút so với phần tổng quan này không? Như tôi đã nói trước đây, nhìn chung, sẽ có nhiều mục đích sử dụng dân cư quy mô nhỏ hơn ở các phân khu thấp hơn. Vì vậy, không ai trong số họ cho phép xây dựng nhà ở riêng lẻ vì đây là cộng đồng có mục đích sử dụng hỗn hợp, nhưng họ cho phép nhà phố là nhà liền kề, song lập, nhà ba căn, nhà bốn đến sáu căn. Sau đó, có những đứa trẻ từ sáu tuổi trở lên, nhưng chúng bị giới hạn về kích thước. Sau đó, khi bạn đến giữa, một, hai, ba xuống, bạn chỉ còn lại các căn hộ song công và song công, rồi tương tự với những căn ở trên. Không có ký túc xá, hội huynh đệ hay nhà nữ sinh mà là nhà ở chung với nhà ở cấp trung và cấp thấp. Vậy nếu có vấn đề gì hoặc chúng ta cần sửa đổi một chút thì sao?

[Zac Bears]: Tôi có một câu hỏi về việc sử dụng. Tôi không thích quy ước đặt tên.

[Emily Innes]: Không, chúng tôi cũng muốn nói chuyện với bạn về điều đó. Vì vậy tôi rất vui vì bạn đã hỏi câu hỏi này. Trong bản gốc, bạn biết đấy, tất cả các vùng trộn của chúng tôi đều là các rãnh và số MX. Vì vậy tôi nghĩ ban đầu chúng là MX1A, 2A và 2B. Nhưng sau đó một số nhầm lẫn bắt đầu. Ý tưởng ban đầu là chỉ có ba khu dân cư hỗn hợp trên toàn thành phố. Sau đó, chúng tôi bắt đầu sửa đổi và tinh chỉnh chúng theo khu vực. Tất nhiên, khi chúng tôi đến Quảng trường Medford, mọi người rất bối rối vì tôi nghĩ họ đã bắt đầu thực hiện quá nhiều sửa đổi và điều chỉnh. Vì vậy chúng tôi đã thay đổi MS123. Sau đó B, A, N, C, D, 1, 2, 3 bắt đầu hơi phức tạp. Chúng tôi nghĩ rằng sẽ tốt cho cuộc thảo luận này, ít nhất là ban đầu, để cung cấp cho mọi người ý tưởng về quy mô phát triển tương đối. Nhưng tôi đồng ý rằng sự phân chia cuối cùng không nên gọi là thấp, trung bình và cao. Vì vậy, tôi nghĩ câu hỏi bạn nên tự hỏi mình là: Bạn có muốn quay ngược thời gian không? Hoặc bạn muốn làm như BA123 và sau đó là Boston Avenue 123, nếu điều đó hợp lý hơn. Vì vậy, nó có một số ý nghĩa về việc giai đoạn thứ ba sẽ diễn ra như thế nào, nhưng nếu bây giờ bạn chỉ muốn gọi nó là BA123 thì đó không phải là điều không thể sửa chữa sau này.

[Matt Leming]: Cá nhân mình thích VA 1, 2 và 3 nhất. Tôi sẽ xem đi xem lại giữa các slide này, chỉ ra cái nào cao nhất, cái nào thấp nhất và cái nào ở giữa.

[Zac Bears]: Chúng tôi không thể nghe thấy bạn, Matt.

[Matt Leming]: xin lỗi Tôi đã chạy rất nhiều vào cuối tuần trong thời tiết rất lạnh và khô. Phổi của tôi hơi đau một chút, nên bạn sẽ phải tha thứ cho tôi. Cựu Chủ tịch Hội đồng Kế hoạch và Cấp phép của tôi cũng có lúc im lặng. Đó chỉ là một vị trí rất im lặng. Nhưng không, tôi chỉ nói vậy thôi, ngay cả khi chuyển đổi giữa các slide ở đây, tôi vẫn hơi bối rối về phần dưới, phần giữa và phần trên, nên tôi nghĩ BA 1, 2 và 3 từ bắc xuống nam là cách diễn đạt ít gây nhầm lẫn nhất. Về khu vực giữa các bản đồ sau, tôi nghĩ nó sẽ chồng lên nhau nếu có thể. Vâng, tôi muốn kết hợp điều đó với một bản đồ hiển thị... Vâng, hãy để tôi chuyển sang phần đó, xin lỗi, để bạn có thể thấy điều đó. À, trên máy tính của tôi, tôi có, tôi có, mức trung bình thấp, vâng, bây giờ tôi không thể nhìn thấy bộ đếm mức sử dụng, nên... Nhưng chuyện gì đã xảy ra... Đã có một số cuộc thảo luận về việc đặt nhà thờ ở khu vực trung tâm. Tôi tò mò về cách sử dụng bảng tương tác với thuộc tính này và mọi kế hoạch khả thi cho tương lai. Hay nói một cách đơn giản, cách tôi nghĩ về tất cả là logic của tất cả các công dụng mà chúng tôi nghĩ rằng một số thuộc tính này có.

[Emily Innes]: Đây là một câu hỏi rất hay. Tôi muốn ở giữa nên tôi có bản đồ rồi, dành cho các bạn đang xem nhà, và đây là khu vực nhà thờ. Khu vực này ở đây chủ yếu được chia thành các khu công nghiệp. Bạn có thể thấy màu xám ở đây. Màu sắc trên bản đồ biểu thị việc sử dụng không phù hợp. Chúng tôi nghĩ rằng sẽ rất hữu ích cho bạn khi tham gia vào cuộc thảo luận ngày hôm nay. Vì vậy, tôi nghĩ ý tưởng của chúng tôi về môi trường là diện tích của nó để các mục đích sử dụng dân cư mới có thể tuân thủ hoặc nhiều nhất có thể. Trên thực tế, liệu nhà thờ có thể nhìn vào tầm vĩ mô của nhà thờ hay tập trung vào những giới hạn ban đầu? Bởi vì hội thánh cũng có thể trải qua những biến đổi lịch sử. Chúng ta phải kiểm tra lại xem điều này có đúng không. Nhưng tất nhiên, đối với những người khác, mức độ sử dụng dân cư cao hơn này sẽ được áp dụng. Vì vậy, hộp đa kênh hoặc nhiều đơn vị là phù hợp ở đây. Ngoài kinh doanh, khoa học sinh học, nghiên cứu và phát triển. Tôi chỉ đang đề cập đến những khu vực có sự khác biệt giữa các mục đích sử dụng và chúng có thể khác với Medford Square. Tất nhiên, lịch trình sử dụng đầy đủ cũng nằm trong dự án quy hoạch nên tất cả các mục đích sử dụng mà chúng tôi không thay đổi vẫn được phép sử dụng, đặc biệt là mục đích sử dụng thương mại và công nghiệp.

[Matt Leming]: Về quan điểm bạn vừa đưa ra về việc nhà thờ có thể là một phần của một cuộc cải đạo lịch sử, những đặc tính nào khác giữa ba phân khu có thể được nêu bật có thể là một phần của điều này? Bởi vì tôi không nghĩ ở đó giống như Quảng trường Medford, nhưng chúng tôi đã thấy gì?

[Emily Innes]: Chúng tôi đang tìm kiếm chính nhà thờ ở biên giới của chúng tôi, nhưng đó chỉ là hàng tồn kho. Vì vậy, được thôi, điều này không chứng minh điều đó, nó được coi là một phần của đánh giá lịch sử. nó không chỉ ra rằng nó là Đã đến lúc nghĩ về điều gì đó có giá trị về mặt lịch sử. Tuy nhiên, Ủy ban Lịch sử Medford sẽ xem xét lại cách chúng tôi thiết lập quy trình chuyển đổi lịch sử khi gửi đơn đăng ký.

[Matt Leming]: Xuất sắc. Và tôi không tin điều đó, Tôi nói điều này bởi vì tôi có thể thiếu một điều gì đó hiển nhiên, nhưng với những phân khu khác mà chúng ta không có những đặc tính rõ ràng khác, chúng ta có thể thấy những đặc tính có thể có ý nghĩa lịch sử. Tôi không nghĩ rằng có bất cứ điều gì trong những lĩnh vực này mà nó bao gồm.

[Emily Innes]: Vâng, chúng tôi thấy rằng mọi thứ đều được phát minh, nhưng tôi không nhất thiết chắc chắn rằng điều đó có ý nghĩa lịch sử.

[Matt Leming]: được rồi Đặc biệt.

[Emily Innes]: Đối với những người thắc mắc những gì chúng tôi đang xem, Pella có bản đồ MACRIS, được cung cấp công khai trên internet. Bất cứ ai cũng có thể tìm kiếm thông tin. Vậy MACRIS là M-A-C-R-I-S. Tất cả đều ổn.

[Matt Leming]: Tôi thấy các Thành viên Mã Lai hãy giơ tay, xin vui lòng các Thành viên Mã Lai. Gì? Ồ. Đúng.

[Liz Mullane]: Tôi chỉ chơi nó thôi. Vâng, hãy để tôi bắt đầu bằng cách nói rằng tôi đồng ý. Tôi thích ý tưởng của BA 1, 2 và 3. Tôi nghĩ điều đó thực sự có ích. Xác định sự khác biệt không chỉ giữa các khu vực khác nhau mà đặc biệt là xung quanh Đại lộ Boston. Tôi chỉ có một câu hỏi sẽ quay lại slide trình bày các định nghĩa khác nhau về các loại nhà ở khác nhau. Tôi biết rồi, vâng, cảm ơn bạn. Tôi xin lỗi nếu tôi đã bỏ lỡ điều này trước đây, nhưng bạn có thể giải thích nhà ở chung và nó khác với ký túc xá, hội huynh đệ hoặc hội nữ sinh như thế nào không?

[Alicia Hunt]: Đầu tiên tôi sẽ giới thiệu ý tưởng. Tôi nghĩ các hội nữ sinh và hội nam sinh có quyền. Về mặt kỹ thuật mà nói, các hội quán đã khô ráo. Nhưng hơn thế nữa, nhà ở chung là dành cho người lớn. Đây là nơi mà các gia đình hoặc cá nhân lựa chọn để cùng chung sống trong một cộng đồng. Thông thường họ sẽ có những căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ, sau đó là một số không gian trung tâm, nhà bếp trung tâm, phòng khách trung tâm, không gian trung tâm chung dành cho các thành phần cộng đồng. Điều này có thể được thực hiện theo phong cách của một tòa nhà chung cư, nơi có căn hộ nhưng mọi người tích cực sử dụng nhà bếp. Sự khác biệt lớn giữa một tòa nhà chung cư và một nhà tập thể là nếu một nhóm cố tình quyết định cùng nhau xây một tòa nhà để sống ở đó như một cộng đồng, và họ thực sự nói rằng, bạn phải được sự chấp thuận, bạn phải chọn tham gia cùng chúng tôi như một phần của đời sống cộng đồng, chứ không chỉ vậy. Khi thuê, bạn không chỉ thuê một phòng ở đây. Đây là thứ mà Phòng Thương mại đã yêu cầu đưa vào sử dụng vào năm ngoái bởi vì thành thật mà nói, đó là một dấu hiệu khác cho thấy chúng tôi hoan nghênh rằng nếu bất kỳ ai, nếu bất kỳ nhóm nào muốn sống trong cộng đồng, họ đều được chào đón đến đây. Bởi vì về mặt kỹ thuật, họ có thể làm cho nó trông giống như một tòa nhà chung cư.

[Liz Mullane]: Xuất sắc. Có ai phải đưa ra quyết định về việc này không? Nếu họ muốn sử dụng nhà ở chung. Xuất sắc. Xuất sắc. Cảm ơn

[Zac Bears]: chắc chắn. Chủ tịch hội đồng quản trị là Xiong. Nếu bạn nhìn vào phó Callaghan, tôi nghĩ anh ấy đang nói về nhà ở chung. Tôi không làm điều đó.

[Matt Leming]: Bạn là người đầu tiên. Bạn giơ tay trước.

[Zac Bears]: Tôi nhường chỗ cho Nghị sĩ Callaghan.

[Matt Leming]: Theo những gì tôi hiểu, có một số người hâm mộ việc ở chung trong diễn đàn.

[Anna Callahan]: Vâng, chúng tôi làm vậy. Một số thông tin cơ bản về ứng dụng nhà ở này. Có lẽ loại buổi lắng nghe đầu tiên mà tôi yêu cầu là về khu nhà ở chung, nơi các cư dân đến gặp tôi và nói rằng chúng tôi muốn bạn tổ chức một buổi lắng nghe. Vì vậy, có rất nhiều cư dân ở đây, đặc biệt là những cư dân lớn tuổi. Có mong muốn thực sự và trực tiếp. Họ mong muốn có được nhà ở chung ngay bây giờ. Dự kiến ​​nó sẽ được xây dựng trong một năm. Bạn xây dựng càng sớm thì càng tốt. Chúng tôi có một số cư dân ở đây, một nhóm người thực sự muốn điều này xảy ra. Vì vậy, việc đặt nó vào khu vực giống như dấu hiệu ban đầu cho thấy chúng tôi cởi mở với điều này và rằng chúng tôi, những người sống ở đây, mong muốn điều này. Vì vậy chúng tôi cũng đang thử những cách khác Hãy để nó xảy ra, nhưng ít nhất hãy kết hợp nó vào khu vực càng nhiều càng tốt là bước đầu tiên. Cảm ơn

[Matt Leming]: Chủ tịch hội đồng quản trị là Xiong.

[Zac Bears]: cảm ơn bạn Một điểm số cao. Các từ khu phố và hành lang được thay thế cho nhau ở một số nơi và tôi nghĩ hành lang khu phố nghe hay hơn hành lang khu phố.

[Danielle Evans]: Wi.

[Zac Bears]: Chỉ là một lưu ý. Về mặt dân cư, tôi có một số mục đích sử dụng cho dân cư và sau đó tôi có một số (ít nhất một) mục đích sử dụng thương mại cho công nghiệp. Tôi biết tôi luôn nói về điều này. Tôi thực sự nghĩ chúng ta nên xem xét lại định nghĩa về hội nữ sinh trong ký túc xá. Tôi nghĩ chúng ta nên cập nhật nó để phản ánh một số phương pháp hiện đại hơn trong lĩnh vực này. Nói chung, tôi muốn có một phiên điều trần chung và bạn biết đấy, chúng tôi đã nhận được rất nhiều ý kiến ​​từ Tufts. Chủ sở hữu bất động sản tại 222-240 Boston Avenue cũng gửi thêm ý kiến ​​về nhà ở sinh viên. Tôi nghĩ chúng ta nên ghi chúng vào biên bản. Tôi thực sự nghĩ rằng chúng ta nên xem xét định nghĩa này và ít nhất hãy xem xét lựa chọn cho phép nó dưới một hình thức nào đó trong khu vực BA3. Vì chúng ta đang nói về cộng đồng Tufts, vì chúng ta đang nói về một tài sản lớn và chúng tôi đã bày tỏ sự quan tâm cụ thể đến việc sử dụng cụ thể đó nên sẽ có một số cập nhật. Tôi nghĩ chúng ta nên tìm hiểu sâu hơn thay vì chỉ nói rằng chúng ta có định nghĩa này và tôi không nghĩ rằng chúng ta đã cập nhật nó vào năm 2022 trong quá trình mã hóa, vì vậy tôi nghĩ đó là một định nghĩa rất cũ. Tôi nghĩ chúng ta nên xem xét điều này.

[Matt Leming]: Xin lỗi, tôi phải giải thích để bạn hiểu tôi đang hỏi gì và đang nói gì ở BA (khu vực gần Whole Foods).

[Zac Bears]: Tôi nghĩ nó sẽ kết thúc bằng BA cấp độ ba, đồng ý, tôi nghĩ cao hơn là tốt hơn và tôi cũng có một số khía cạnh xung quanh hai điều này. Vì vậy, mục tiêu của bạn là đạt được điều đó và cho phép các phần tư và bộ ba, thay vì chỉ lấy định nghĩa hiện có và cho phép nó như một lẽ đương nhiên. Nhưng tôi nghĩ chúng ta nên xem xét định nghĩa và xem liệu có định nghĩa cập nhật nào phục vụ tốt hơn cho mục đích công khai và ẩn giấu hay không, sau đó xem xét cho phép nó ở dạng quyền hoặc có khả năng là sự cho phép đặc biệt với lực lượng lớn hơn gồm ba cột. được rồi Phân vùng tốt.

[Emily Innes]: Được rồi, vậy tôi sẽ đến văn phòng kinh doanh. Vì vậy, tôi nghĩ sự khác biệt lớn nhất ở đây là những gì được pháp luật cho phép, những gì không được ban phát triển cộng đồng cho phép hoặc ủy quyền, các giấy phép đặc biệt và ý tưởng sử dụng mô hình cho các trạm xăng và trạm xăng tự phục vụ.

[Zac Bears]: Tôi có một bình luận về điều này. Chủ tịch Hội đồng quản trị Bales, tôi không nghĩ chúng ta nên cho phép ô tô vào trạm xăng. Tôi nghĩ nên có một câu trả lời đơn giản hơn ở đây.

[Matt Leming]: Hiệu trưởng Hunt.

[Alicia Hunt]: Vì vậy, một phần lý do chúng tôi khuyên bạn nên cho phép các trạm xăng có được giấy phép đặc biệt là các vấn đề có thể phát sinh khi có những trạm xăng bị bỏ hoang và rất khó tìm thấy các trạm xăng trong khu vực của bạn. Chúng tôi đã nghe người dân và những người mới đến khu vực nói rằng rất khó tìm được trạm xăng trong khu vực. Và người tôi biết ở góc đường Boston và Winthrop Đó là những trạm xăng phải không?

[Zac Bears]: Boston và Đại học Harvard.

[Alicia Hunt]: Với rửa. Tôi nghĩ họ thực sự đã biến tiệm rửa xe thành một ngôi nhà và họ có giấy phép để biến nó thành một ngôi nhà. Chúng tôi hiểu rằng công ty trong khu vực đang có kế hoạch đóng cửa. Đó là điểm mà chúng tôi cho rằng sẽ gây ra vấn đề cho cộng đồng khi bạn sống quá xa trạm xăng. Một điều khác mà chúng tôi đang nghĩ đến về chất thải, các tình huống và quy định đặc biệt là ở những khu vực rất rộng lớn, chúng tôi có thể áp dụng các quy định yêu cầu bạn phải có đủ chất thải trên tài sản của mình cho bất kỳ mục đích sử dụng nào, phải không? Vì vậy, nếu bạn tưởng tượng, hoặc bạn đang ở trong một bãi đậu xe lớn hơn, chúng tôi sẽ lấy một chiếc tạ làm ví dụ. Nhân tiện, hãy đặt gậy vào, tôi nghĩ mọi người đều biết họ ở đâu và nếu hàng dài quá, nó sẽ uốn khúc sang một bãi đậu xe khác. Giống như trước đây anh ấy chưa bao giờ như thế này, giống như anh ấy chưa bao giờ đi trên đường trước đây. Sau đó, chúng tôi xem xét khu đất lớn hơn tại Mystic Valley Parkway, nơi bạn có thể sắp xếp đồ đạc của mình để có thể tìm thấy thứ phù hợp trong hàng đợi đóng gói của mình. Trong trường hợp này, điều này là hợp lý. Nhưng bạn không muốn nó quá nhiều, bạn không muốn nó ở một khu vực thấp, rất gần các phòng, nơi có nhiều người qua lại gần các phòng. Nhưng ở gần khuôn viên trường Tufts nên sẽ có rất nhiều người dân địa phương tụ tập. Đó là những gì chúng tôi nghĩ.

[Zac Bears]: Xin lỗi nếu bạn muốn tiếp tục, Emily.

[Alicia Hunt]: Một kiểu drive-thru khác là drive-thru hiệu thuốc. Xin lỗi, tôi đã nghe nó từ cả hai phía. Các hiệu thuốc tự phục vụ đặc biệt hữu ích khi bạn có trẻ em hoặc người lớn bị bệnh và bạn thực sự không phải là bệnh nhân và những người còn lại trong chúng tôi không muốn bạn ở trong tòa nhà với chúng tôi vì bạn rất dễ lây lan nhưng bạn phải đến hiệu thuốc để lấy thuốc. Các hiệu thuốc độc lập cho phép điều này. Chúng tôi có một cơ sở ở Medford, Wellington Circle, CVS. Chúng tôi đã thiết kế một cái khác trên nền của nhà ga đã đóng cửa trông không giống Walgreens hay thứ gì đó tương tự sẽ được đặt ở đó. Vì vậy, khi đó chúng tôi nghĩ rằng, nếu bạn có đủ không gian trên tài sản của mình thì các hiệu thuốc độc lập sẽ là hàng hóa công cộng cho tất cả chúng ta. Đây là nơi chúng tôi nghĩ.

[Zac Bears]: Ý tôi là, bạn có câu trả lời không? Đúng. Có vẻ như bạn muốn làm điều đó.

[Emily Innes]: Đó chính xác là điều tôi muốn nói.

[Zac Bears]: Xuất sắc. Vâng, tôi nghĩ đây đều là những lý do thực tế. Tôi chỉ không nghĩ họ làm việc trong những lĩnh vực này. Tôi chỉ không nghĩ rằng chúng tôi muốn, và tôi không nghĩ rằng chúng tôi muốn cho thấy những khu vực này hiện đang ở đâu và mục tiêu của chúng tôi đối với những khu vực này là gì, khả năng tăng cường sử dụng các phương tiện định hướng. Ý tôi là, nếu chúng ta phải tiếp tục, Các trạm xăng CBD ở khu vực có Titan Gas có thể đơn giản là vì họ muốn tiếp tục làm trạm xăng. Tôi chỉ không nghĩ, ý tôi là, có thể có một lập luận nào đó được đưa ra cho vấn đề này, nhưng tôi thực sự không tìm thấy nó, tôi không thấy một cốt truyện có nhiều ý nghĩa thực sự và chúng tôi hoan nghênh những đề xuất theo hướng này, tôi nghĩ rằng với mục đích của khu vực, thật khó để nói rằng tôi muốn đến thăm bất cứ nơi nào trong khu vực. Tôi nghĩ những lập luận này có thể áp dụng nhiều hơn ở các khu vực khác của thành phố thiên về ô tô hơn và ít có khả năng từ bỏ việc sử dụng ô tô hơn trong tương lai.

[Emily Innes]: Vì vậy, nhìn chung tôi không có ý gì chống lại cộng đồng thị trường, nhưng tôi muốn chỉ ra số lượng lớn sinh viên ở đây. Vì vậy, một số trong số chúng sẽ dựa trên ô tô. Tôi hỏi, khi tôi đang thảo luận về cái nhìn chết chóc, rằng chúng ta có thể xem xét vấn đề này sâu hơn. Tôi đang đùa đấy. Tôi thực sự không. Nhưng chúng ta sẽ thấy điều đó sau. Nhưng tôi nghĩ chúng ta có thể cần xem xét các dịch vụ dành cho nhóm dân số cụ thể này mà có thể không có trên các hành lang khác trong khu vực. Vì vậy, chúng ta có thể nhìn vào phía Somerville của khuôn viên trường bằng cách đi bộ hoặc lái xe và xem khu vực này hoang vắng đến mức nào. Nhưng chỉ cần nghĩ rằng bạn có một sự khác biệt Nó có thể có nhiều người di động hơn, chẳng hạn như những người đi học hoặc lái xe đi làm sau giờ học. Vì vậy, tại thời điểm này, chúng tôi nghĩ rằng điều này có thể có ý nghĩa.

[Zac Bears]: Tôi đã nghe thấy nó. Tôi nghĩ họ có nhiều khả năng tìm thấy những dịch vụ này trên Mystic Ave hoặc Wellington Circle. Tôi không nghĩ chúng ta cần tạo trình điều khiển mới. Tôi nghĩ đó thường là quan điểm của tôi, tôi không nghĩ chúng ta muốn Bạn biết đấy, về cơ bản những gì chúng ta đang nói ở đây, lời giải thích được đưa ra là các tiêu chuẩn dành cho thanh niên sẽ quá cao đến mức chúng không mang lại lợi ích gì. Tôi không thấy có lý do gì để bạn tham gia viết tiêu chuẩn cho giới trẻ, tôi không nghĩ là nó nhất quán. Vì vậy, tôi đề nghị chỉ cần đánh dấu ba đường phố là không được phép.

[Matt Leming]: Tôi sẽ đến gặp Phó Chủ tịch Hội đồng Lazaro.

[Emily Lazzaro]: cảm ơn bạn Tôi không học ở Tufts nhưng tôi đã học ở Đại học Boston. Tôi nghĩ Medford là gần nhất. Chúng tôi có Alston, nơi tôi sống khi theo học tại Đại học Boston. Và tôi không có xe hơi. Không ai biết lái xe. Lúc học cao học tôi không có ô tô vì T ở đó, khu này rất gần T và có xe buýt. Và tôi không có tiền để mua ô tô. Vì vậy tôi nghĩ ở khu vực Boston, lợi ích của việc học đại học Trong và xung quanh Boston, hầu hết mọi người không có ô tô và không cần ô tô. Và bạn sống gần gũi với tất cả bạn bè và những tiện ích bạn cần sử dụng. Bạn có thể truy cập bất kỳ công việc nào của bạn. Đó là lý do tại sao việc thuê một căn nhà gần Tufts hoặc ga xe lửa lại đắt hơn. Điều này cũng đúng ở Boston, Alstom và trên toàn thế giới. Nếu xa hơn, bạn sẽ đến Brookline, hoặc, không, Brookline, không tính, Brighton hoặc nơi nào đó tương tự, hoặc thậm chí Newton, nếu muốn thuê, sẽ rẻ hơn nếu ở xa tàu hơn. Đây là những điều kiện tôi nhớ và tôi đang nghĩ về tình huống của Tufts. Tôi tin điều đó vẫn đúng. Tôi ước gì Kit vẫn còn ở đây vì anh ấy đã học ở Tufts. Tôi nghĩ nó khác ở những môi trường đại học ở ngoại ô khác. Nhưng tôi đoán có lý do khiến tôi luôn tìm được chỗ đậu xe gần Temper. Tôi nghĩ Chủ tịch Xiong có ý đúng Tôi nghĩ rằng việc phục vụ một nhóm nhỏ sinh viên có đủ tiền mua ô tô là ngoại lệ, không phải là quy luật. Điểm thu hút của cộng đồng này là khả năng tiếp cận phương tiện giao thông công cộng và chúng ta phải cho phép điều đó. Tôi nghĩ những điều khác mà bạn đề cập về trạm xá và những điều đó vẫn có giá trị đối với cộng đồng nói chung. Nhưng đó không hẳn là điều mà cộng đồng này rất cần. Một điều nữa về Medford là mọi thứ đều nằm cạnh nhau. Có một trạm xăng cách Winthrop vài dãy nhà về phía bắc mà tôi thường đến. Chủ nhà có một con chim. Có một cái khác trên phố, có thể gần đồn cảnh sát, sở cứu hỏa. Mọi thứ đều ở ngay cạnh nhau ... mà Đại lộ Huyền bí thì không ... mọi thứ ở Medford đều ở ngay cạnh nhau và khi bạn ở trong xe, mọi thứ gần như ở đó. Bây giờ tôi có một chiếc xe điện. Tôi ước có nhiều trạm sạc hơn. Nhưng khi thời gian trôi qua và trải nghiệm của chúng ta thay đổi, mọi thứ cũng thay đổi. Vì vậy, dù sao đi nữa, ý tôi là, cuối cùng thì tôi cũng đồng ý với Chủ tịch Perez.

[Emily Innes]: Đó là lý do tại sao chúng tôi đặt ra những câu hỏi này để chúng ta có thể thảo luận về chúng.

[Matt Leming]: Phó chủ tịch hội đồng quản trị Lazaro.

[Emily Lazzaro]: cảm ơn bạn Lý do ban đầu tôi nhấn nút là vì tôi tin rằng Chủ tịch Laming đã tham gia vào một buổi lắng nghe về vấn đề này hoặc một phiên phản hồi của cộng đồng về vấn đề này. Nó có ở khu vực này không? Họ có đưa ra phản hồi gì cho bạn về chiếc xe không? Tôi tò mò.

[Matt Leming]: Mic của tôi thậm chí còn chưa bật nên tôi sẽ lặp lại. Trong cuộc họp có nhiều ý kiến ​​khác nhau. Đúng, đó thường là điều xảy ra khi bạn đến những nơi này, nhưng chúng tôi đã nghe một số phàn nàn về tình hình giao thông trên Đại lộ Boston. Emily, Paola và Alicia cũng tham dự phiên điều trần. Vì vậy, có lẽ bạn cũng có thể tóm tắt một số điểm. Một số ý kiến ​​khác mà chúng tôi nghe được chỉ đơn giản là nhu cầu có thêm thảm thực vật trong khu vực mà tôi tin rằng có thể giải quyết được bằng cách tăng yêu cầu xếp hạng xanh của dự án quy hoạch này. Một trong những yêu cầu cá nhân tôi muốn giải quyết là tìm cách giảm thiểu số lượng đậu xe tối thiểu vì đây là khu vực sinh viên gần vạch xanh. Vì vậy, tôi nghĩ hướng đi của chúng tôi là muốn nơi này càng độc lập với ô tô càng tốt. Tôi không biết nếu điều này trả lời câu hỏi. Bạn có bất kỳ ấn tượng khác biệt hoặc bất cứ điều gì để thêm vào? Xuất sắc. Đó cũng là một cuộc gặp thú vị vì lúc đó khu vực chúng tôi không có quân dịch. Điều duy nhất chúng tôi thực sự nói đến là biên giới, vì vậy tất cả mọi người đều có thể thoải mái, như, bạn biết đấy, cho chúng tôi biết những gì bạn muốn thấy ở khu vực đó. Chủ tịch hội đồng quản trị là Xiong.

[Zac Bears]: Nói tóm lại, đó là mục đích chuyển động của tôi. Ồ, cái đệm.

[Matt Leming]: Đúng. Đề nghị, được rồi, xin lỗi. Chuyển động này, chuyển động này là thay đổi nhé.

[Zac Bears]: Thay đổi ba mục đích sử dụng này thành mục đích sử dụng không được phép ở tất cả các quận và sửa đổi đề xuất.

[Matt Leming]: Nói chung, tôi sẽ nói rằng khi chúng ta thảo luận về những điều này, chúng ta tránh đưa ra những chuyển động cụ thể ở đây, bất kể sự đồng thuận trong Hội đồng là gì, điều này giúp tránh được điều này. Nhưng nếu muốn biến nó thành một phong trào, thì kiến ​​nghị là thay đổi ba điều này, tức là thay đổi tiêu chuẩn của giới trẻ về việc tự phục vụ trong các cửa hàng bán lẻ biển và các quán ăn tự phục vụ ở khu trung tâm phía trên thành “không”.

[Zac Bears]: Tuy nhiên, bến xe hạng nhẹ không được phép vào ba khu vực này.

[Matt Leming]: Xuất sắc. Chúng ta vẫn còn thời gian để thảo luận về kiến ​​nghị này chứ? thứ hai. Xuất sắc. Đặc biệt. Có những cuộc thảo luận khác? Cuối cùng chúng tôi sẽ chấp nhận mọi kiến ​​nghị nếu có thể. Nghị sĩ Callahan.

[Anna Callahan]: Vâng, tôi đánh giá cao thông tin của Giám đốc Hunter về vấn đề này và sự thừa nhận của ông, nhưng tôi thực sự chưa nghe thấy bất kỳ câu trả lời nào cho câu hỏi này và tôi nghĩ đó là một câu hỏi hay. Nhưng không phải cho khu vực cụ thể này. Tôi tò mò liệu bạn có nghĩ rằng bất kỳ điều nào trong số này sẽ đặc biệt hữu ích trong lĩnh vực này không. Có vẻ như bạn đang nói về cái ở trạm xăng. Khu vực này thực sự là nơi nó có ích. Tôi chỉ muốn xem nếu tôi không muốn đoán. Tôi muốn biết ý kiến ​​​​của bạn là gì.

[Alicia Hunt]: Vì vậy, tôi sẽ nói rằng tôi đang tìm một trạm xăng ở người đàn ông này và theo ý kiến ​​​​của tôi thì nó quá xa trạm xăng ở gần đó và tôi biết tôi có một chiếc ô tô điện và tôi có một chiếc ô tô xăng và đôi khi bạn nói các bạn rằng chúng ta cần đổ xăng vào ngày mai và ai đó cần đổ xăng vào tối nay. Đúng rồi, ngày mai chúng ta khởi hành, mỗi chiều bạn lái xe 15 phút, chúng ta sẽ gặp cái này a. Cạo râu phải không? Đây là lần duy nhất tôi sử dụng một ngôi nhà bốn dãy nhà. Tuy nhiên, những gì chúng tôi nghe được từ mọi người là nó không tồn tại và khi tôi tìm kiếm trên Google thì nó không tồn tại. Đó là nơi chúng ta đang ở trong trường hợp đó, nhưng bạn biết đấy. Đó là lý do tại sao tôi nói rằng tôi đã nói rằng có một giấy phép đặc biệt và các tiêu chuẩn mới để nó không mặc định nhập, nó không nhập bất cứ thứ gì cần giấy phép. Đây là quan điểm của chúng tôi về vấn đề này. Tôi có thể làm rõ được không?

[Anna Callahan]: Đúng. Đây là cái ở Winthrop, không phải cái ở xa hơn về phía nam. Vì thế?

[Alicia Hunt]: Vì vậy phần giữa sẽ ở phía nam Tufts và phần cao sẽ ở gần sông. Vì vậy, cái ở phía nam, gần Broadway hơn một chút, tôi sẽ nói bây giờ, có một trạm xăng ở giữa, nhưng nó Trạm xăng có thể sẽ đóng cửa trong vài năm tới vì họ thực sự có giấy phép xây dựng để xây dựng một tòa nhà khác ở đó. Về cơ bản đó là những gì chúng ta thấy. Không có trạm xăng ở tầng trên.

[Anna Callahan]: Ở trên, tôi thường xuyên đến trạm xăng.

[Alicia Hunt]: Nhưng tôi nghĩ Somerville có một cái. Vâng, Boston. được rồi Đây có phải là Somerville không? Somerville, đây mới là Somerville thật.

[Anna Callahan]: Có vấn đề gì với một người chỉ đang tìm kiếm một trạm xăng?

[Alicia Hunt]: Không. Đây là nơi chúng ta đang ở, miễn là chúng ta vẫn ở đó.

[Matt Leming]: Chủ tịch hội đồng quản trị là Xiong.

[Zac Bears]: Vâng, tôi sống ở đây và mua xăng cho xe của mình. Nhưng bây giờ có khí Titan, có thể nó sẽ biến mất. Có Sam ở Boston và Đường 16. Có một sân gôn trên đường 16 ở Somerville. Có hai trạm xăng trên Đại lộ Huyền bí. Có hai trạm xăng trên đường Broadway ở Somerville. Tôi nghĩ họ cũng rất nổi tiếng. để hỗ trợ tải khí. Khi thời tiết xấu, cách năm phút lái xe có ba hoặc bốn trạm xăng. Vào một ngày xấu, có ba hoặc bốn trạm xăng trong vòng 12 phút lái xe. Vâng, đây chỉ là lý do của tôi. Thành thật mà nói, tôi không mua sắm, đôi khi tôi đến quán Sam, nhưng tôi hay đến Mystic Ave và đó là nơi tôi đổ xăng. vì vậy tôi nghĩ Thành thật mà nói, tôi không nghĩ mức độ bí ẩn vào lúc này là quá lớn và tôi hy vọng điều đó sẽ thay đổi dựa trên quy hoạch mà chúng tôi phê duyệt. Nhưng đây là một dự án 25 năm. Đó là một nơi hợp lý hơn để mọi người xây dựng một trạm xăng mới hơn là một nơi nào đó ở Boston.

[Anna Callahan]: Nếu tôi có thể hoàn thành ý tưởng của mình. Vâng, cảm ơn bạn. Tôi từng sống ở phía nam và bây giờ tôi sống ở phía bắc ba dãy nhà. Đó là lý do tại sao tôi hiểu rất rõ tất cả những điều này. Có hai trạm xăng liên tiếp trên đường Broadway. Có một cái khác ở cuối phố, như thể Broadway không xa lắm. Về mặt kỹ thuật thì tôi biết có Somerville, nhưng có vẻ như tôi là người bán xăng. Tôi thậm chí còn không biết Đường 16 ở Boston và Đường 16 ở Somerville. Tất nhiên tôi tưởng mình đang ở Bedford. Tôi không nghĩ sẽ thiếu xăng. Cá nhân tôi mua hầu hết xăng trong khu vực và tôi nghĩ có rất nhiều.

[Liz Mullane]: Có cách nào để phân đoạn phong trào này? Bởi vì tôi đồng ý với họ về các trạm xăng, tôi cũng đồng ý với phương thức drive-thru dành cho những người cần đến CVS hoặc Walgreens để họ có thể lái xe mà không cần phải ra khỏi xe và có thể sử dụng nó. Có cách nào tách bạch ra và ít nhất cũng lưu ý để hội đồng BDC quyết định?

[Matt Leming]: Chủ tịch Bales, ông có sẵn lòng chấp nhận yêu cầu chia hóa đơn thành hai hóa đơn riêng biệt không?

[Zac Bears]: Tôi sẽ chỉ làm điều này tại các nhà hàng và trạm xăng. Vâng, ý tôi là, vâng, nếu chúng tôi muốn nâng CBD lên tiêu chuẩn BA3 cao hơn, tôi có thể xem liệu nó có phải được phát triển lại hay không, điều này cũng đòi hỏi chúng tôi về cơ bản phải phù hợp với Somerville, vì ngoài Sam's Gas ở Somerville, Whole Foods còn ở Somerville và Medford. Tòa nhà được chia thành hai phần bởi đường thành phố và đường, đường khủng khiếp, Bất động sản ven sông ở Phố Auburn cũng là tài sản của DCR, một phần được chỉ định và một phần tuân theo các quy tắc nhất định, đây là một cơn ác mộng về mặt tư pháp. Vì vậy, tôi có thể thấy một khu trung tâm thương mại tự phục vụ. Đây là nơi duy nhất tôi thực sự có thể nhìn thấy, có thể giống như Walgreens ở Station Landing, nhưng nó cũng nhỏ hơn. Tôi không biết. Nhưng vâng, nếu chúng tôi muốn giữ nó là CBD theo các tiêu chuẩn này thì cũng không sao. Vì vậy, tôi rất vui vì chúng tôi đang thay đổi địa điểm thành phương thức lái xe qua đường và không cho phép các trạm xăng.

[Matt Leming]: Chà, đề nghị hiện đã được Chủ tịch Hội đồng Bears sửa đổi và được Phó Chủ tịch Lazaro tán thành chỉ đơn giản là thay đổi các tiêu chuẩn CWU cho khu vực trên để chỉ áp dụng cho các nhà hàng và trạm xăng dành cho xe hạng nhẹ.

[Zac Bears]: Có, nhà hàng và trạm xăng hoàn toàn không được phép ở ba cộng đồng này.

[Matt Leming]: Xuất sắc. Chà, cuối cùng chúng tôi sẽ chấp nhận tất cả các đề xuất sau khi chúng tôi có thời gian bình luận công khai về vấn đề này. Nhưng trước khi chúng ta chuyển sang slide tiếp theo, bạn có nhận xét, quan tâm hay thắc mắc gì thêm về slide này không?

[Zac Bears]: Có một điều nữa tôi muốn nghĩ tới, nếu có thể.

[Matt Leming]: Wi.

[Zac Bears]: Được phép hỗn hợp, tất cả, cả ba, tất cả. Vâng, tuyệt vời. ĐƯỢC RỒI

[Emily Innes]: Đúng, chúng là khu hỗn hợp, cả ba đều là khu sử dụng hỗn hợp. Chà, nếu không phải bất kỳ ai khác trong lĩnh vực kinh doanh, công nghiệp, văn phòng in ấn và xuất bản, phòng thí nghiệm nghiên cứu và thử nghiệm cũng như các cơ sở khoa học đời sống. Có điều gì thay đổi ở đó không? Rõ ràng, nhà ở phụ được phép ở các tầng dưới, trong khi nhà ở phụ không được phép ở tầng giữa và tầng trên vì họ không có tòa nhà phù hợp. Cả ba quốc gia đều cho phép các trung tâm giữ trẻ tại nhà lớn. Không phải là cơ sở thương mại, nhà kính, nhà kho dụng cụ hoặc cơ sở tương tự. Cấu trúc phụ kiện được phân loại là tầm thấp đến trung bình do loại vỏ mà chúng cho phép. Không có cái nào mạnh hơn. Sau đó là Tòa thị chính Keno, phù hợp với Quảng trường Medford và các thông lệ trước đây. Tất cả đều ổn. Trong trường hợp này, chúng ta có thể chuyển sang kích thước tiêu chuẩn. Vì vậy, hãy bắt đầu với chiều cao, chỉ vì tôi phải phá vỡ bảng bằng cách nào đó để nó không quá nhỏ trên trang. Vì vậy, sẽ hợp lý nếu bắt đầu với chiều cao trước rồi mới xem xét phần còn lại.

[Matt Leming]: Nó chỉ dừng lại để mọi thứ có thể tăng lên ba cấp độ, nhưng ở trên có thể tăng lên năm cấp độ kèm theo tiền thưởng.

[Emily Innes]: Với ưu đãi, người cao tuổi có thể leo lên tới tám tầng.

[Matt Leming]: Vâng, vâng, xin lỗi, xin lỗi. Vậy là thêm năm nữa, vâng. Năm câu chuyện bổ sung.

[Emily Innes]: Vâng, chính xác.

[Matt Leming]: Chà, cái này, bạn có thể tìm hiểu sâu hơn một chút về việc đưa ra quyết định đằng sau việc này không? Bởi vì, ý tôi là, những gì chúng ta thường thấy, đặc biệt là ở Quảng trường Medford, giống như, 7 cộng 2, nhưng cái này có nhiều cửa hàng tặng thưởng hơn.

[Emily Innes]: Đúng. Đây là những gì cuộc trò chuyện kết thúc. Vì vậy, sau phiên điều trần công khai vào tối thứ Năm, Paula và tôi đã gặp Giám sát viên Hunter và toàn bộ nhóm của anh ấy, Danielle và Christian, để thảo luận về vấn đề này. Một trong những vấn đề nảy sinh đã được giải quyết. Với các đặc điểm cụ thể của khu vực và những ưu đãi nào có thể cần thiết, có cần thêm loại khuyến khích nào để khuyến khích các nhà phát triển muốn cải thiện không và nếu có sự phân bổ rộng hơn, có thể chúng tôi sẽ có thêm lợi ích cho cộng đồng? Tôi tin rằng đã có một số tòa nhà ở Quảng trường Medford cao hơn chiều cao cơ sở là 3, vì vậy sẽ không hợp lý nếu khiến chúng không tuân thủ quy định bằng cách có chiều cao cơ sở thấp hơn các tòa nhà hiện có. Tôi đang xem xét một số tòa nhà lịch sử đã tồn tại được ba hoặc bốn năm, cũng như một số tòa nhà mới hơn. Tùy thuộc vào địa hình, một số khu dân cư đã có độ cao rất cao. Đó là ngày thứ Sáu mà xung đột nảy sinh. Đây là lời khuyên của chúng tôi dành cho bạn. Tôi nghĩ ban đầu chúng tôi đang xem một tòa nhà bốn tầng có tầng dưới ba tầng như một tòa nhà trung bình hoặc cao hơn. Vì vậy, có ba câu chuyện, bởi vì tôi sẽ không thảo luận về thuật ngữ. Chúng tôi sẽ hoàn toàn bối rối. Chúng tôi sẽ bám sát những gì trên trang. Vì vậy, bạn đi từ 3 ở dưới cùng lên 4, sau đó từ 4 cộng 3 ở giữa và 4 ở trên cùng, thêm 4 nữa và kết thúc bằng 8. Liệu một câu chuyện có tạo nên sự khác biệt lớn đến vậy không? Vì vậy, để thảo luận, chúng tôi quyết định nói chung là chọn 3 và sau đó chúng tôi có thể thảo luận xem điều gì có ý nghĩa đối với tất cả chúng tôi, tức là bạn muốn tạo ra động lực ở cấp độ nào. ở độ cao cao nhất thay vì cho phép cả ba độ cao theo yêu cầu.

[Matt Leming]: Xuất sắc. Bạn có thể đưa ra một số ví dụ về những ưu đãi có thể trông như thế nào không? Chủ đầu tư phải làm gì để xây dựng một tòa nhà tám tầng trong một khu dân cư cao cấp? 是以事手机制吗？ Bạn có nhập ghi chú màu xanh lá cây không? Đơn giản chỉ cần nói bây giờ.

[Emily Innes]: Vâng, tôi sẽ thay đổi. Hãy xem liệu nó có tạo nên sự khác biệt cho bạn không. Vâng, đó là sự thật. Vì vậy, những gì chúng ta đang làm trong cuộc thảo luận tối nay sẽ tiếp tục diễn ra trên bàn khuyến khích ở Quảng trường Medford. Vì vậy, chúng tôi có động cơ khuyến khích khả năng chi trả, cho dù đó là khả năng chi trả cao hơn hay những đơn vị có giá cả phải chăng hơn. Bạn có thể thấy trên màn hình, những người sử dụng Zoom có ​​thể dễ dàng hơn một chút. Chúng tôi cần cung cấp một số động lực để thêm một hoặc hai lớp. Ngoài ra, chúng tôi có ưu đãi thứ hai dành cho các tiện ích cộng đồng, đó là thứ mà chủ đầu tư đưa ra và giữ lại, tùy thuộc vào nó là gì, nhưng họ có thêm nửa tầng hoặc một tầng phụ, vì vậy nửa tầng dành cho Chỗ ngồi, công viên mini, khu vui chơi. Một câu chuyện khác là việc lắp đặt năng lượng mặt trời liên quan đến kế hoạch năng lượng mặt trời của cộng đồng hoặc chỗ đậu xe bổ sung. Với sự đồng ý của cả ba, hoạt động phục vụ cộng đồng sẽ được tổ chức công khai. Sau đó, nhà phát triển trả tiền, nhưng thành phố phải giữ họ. Thông thường, những cải tiến đường phố này vượt xa những gì thường phải làm. Thẻ khuyến khích là Cộng đồng sôi động và đối với những người trong số các bạn trước đây chưa tham gia vào quá trình này, tên của ưu đãi xuất phát từ mục tiêu của kế hoạch toàn diện mà họ dựa vào. Khu vực lân cận sôi động đến mức họ giấu bãi đậu xe và giữ mức giá thuê tối thiểu cho mục đích thương mại ở tầng trệt. Việc duy trì tiền thuê mặt bằng cho những người thuê hiện tại và cải tạo các tòa nhà lịch sử đủ điều kiện sẽ một lần nữa xác định liệu những ưu đãi này có phù hợp với khu vực hay không. Động lực cuối cùng là sự bền vững về môi trường, tức là đạt được điểm xanh mong muốn thay vì điểm cơ bản hoặc được chứng nhận LEED Platinum hoặc tương đương. Vì vậy, như tôi đã đề cập trước đây, tất cả những ưu đãi này đều gắn liền với các kế hoạch toàn diện. Sau đó chúng tôi thực hiện việc này theo nhóm các nửa câu chuyện bổ sung hoặc các câu chuyện đầy đủ. Vì vậy, ý tưởng là cung cấp cho các nhà phát triển một menu tùy chọn. Điều này cho phép họ phản ứng với các điều kiện thị trường khác nhau khi xem xét tăng trưởng.

[Matt Leming]: cảm ơn bạn Vâng. Chủ tịch hội đồng quản trị là Xiong.

[Zac Bears]: Vâng, cảm ơn bạn. Tôi nghĩ điều này sẽ có ý nghĩa ở BA1 thấp hơn, phải không? Đây là mô hình chúng tôi sử dụng: Salem, Mystic, Medford Square. Tôi nghĩ rằng trong BA3, một loại cơ sở có độ đảo ngược thấp, có nhiều động lực hơn cơ sở, tôi nghĩ nó đã thay đổi và có sự khác biệt lớn giữa những người đang xây các tòa nhà ba tầng trong khu vực hoặc những người đang xây các tòa nhà ba tầng trong khu vực với những người đang xây các tòa nhà tám tầng trong khu vực. Tôi nghĩ sự khuyến khích là để chứng tỏ rằng bạn đang làm điều gì đó có tầm quan trọng nào đó. Chúng tôi đang cố gắng đạt được một quy mô nhất định với dự án và chúng tôi muốn nói rằng nếu bạn làm được những điều này, bạn có thể tiến xa. Tôi nghĩ điều đó có nghĩa là chúng tôi đang hướng tới một dự án rất nhỏ, và nếu bạn muốn vượt qua nhiều trở ngại, bạn có thể thực hiện một dự án lớn. Vì vậy tôi nghĩ nó sẽ gửi một tín hiệu khác, đặc biệt là ở BA3. Tôi nghĩ đây có thể là một mô hình tốt khi lợi suất cao và lãi suất thấp. Tôi nghĩ đây có thể là một mô hình tồi Thị trường này không như vậy, không phải như vậy bây giờ và sẽ không như vậy trong một thời gian nữa. Nói chung, tôi nghĩ chúng tôi đã ở trong dự án O2 và sau đó là dự án Walkland Court. Tôi nghĩ mối quan tâm lớn nhất của tôi là BA3 vì tôi nghĩ đó là khu vực sẽ phát triển nhất và tôi nghĩ chúng tôi đã cho thấy những điều khác đã xảy ra với việc xây dựng và khu vực đã xảy ra. Tôi nghĩ O2 ở bên phải số 8. Không có động lực, đó là điều chúng tôi đã nói bây giờ, nếu bạn muốn xây một phòng thí nghiệm, ngày mai nó có thể cao tám tầng. Bây giờ, nếu chúng ta muốn có 6 cộng 2, tôi nghĩ điều đó phù hợp hơn với cơ cấu khuyến khích mà chúng tôi đang sử dụng trên toàn thành phố, điều mà tôi nghĩ là hợp lý. Nhưng tôi không nghĩ rằng chúng tôi muốn nói rằng chúng tôi muốn họ xây một tòa nhà ba tầng ở đây, bởi vì tôi nghĩ tòa nhà liền kề là 200 Đại lộ Boston, chúng cao sáu hoặc bảy tầng. Tôi nghĩ sẽ có sáu tòa tháp. Vì vậy, tôi nghĩ sẽ hợp lý hơn nếu làm 6 cộng 2 ở cột BA3 trên cùng. Tầng BA2 tôi nghĩ là sự kết hợp vì có một số tòa nhà 3 hoặc 4 tầng. Ý tôi là, Tòa nhà Tufts 5 ở Boston và Harvard phải không?

[Paula Ramos Martinez]: Tôi nghĩ có 4.

[Zac Bears]: Gen 4.

[Paula Ramos Martinez]: Có 5 khu dân cư.

[Zac Bears]: Diện tích dân cư của hình cầu là 5. Vâng. Vì vậy, ý tôi là, bạn biết đấy. Tôi nghĩ vậy, phải không?

[Alicia Hunt]: Về mặt kỹ thuật, đó là Tòa nhà 200 Cummings, vì vậy để rõ ràng, nếu tôi đang nói về một trong các ga Green Line trong khuôn viên Tufts, tôi sẽ gọi nó là Trung tâm Joyce Cummings vì mọi người sẽ nhầm lẫn. Tòa nhà Cummings thuộc sở hữu của Cummings Foundation và tọa lạc tại số 200 Đại lộ Boston. Về mặt kỹ thuật, nó chỉ cao bốn tầng, nhưng chiều cao của nó khoảng 100 feet. Đây là mức khá cao. Bởi vì nó được sản xuất công nghiệp. Vì vậy, nếu bạn nhìn vào nó, nếu bạn xây dựng một tòa nhà dân cư ở đó, nó có thể cao sáu tầng. Nhìn từ góc độ vĩ mô. Nhưng về mặt kỹ thuật, chỉ có bốn.

[Zac Bears]: Vâng, tôi nghĩ ở đây, ba cộng một, năm cộng hai, bốn cộng ba, năm cộng hai, sáu cộng hai, tôi nghĩ cái này phải là… Tôi nghĩ sở thích cá nhân của tôi phù hợp hơn với các ưu đãi hiện có, đặc biệt nếu bạn biết rằng chúng tôi muốn rời khỏi vị trí hiện tại vì đây là một cuộc trao đổi rất kỳ lạ. Titan Titan có cho phép bốn hoặc năm người không?

[Alicia Hunt]: Danielle và tôi nghĩ thế là đủ cho bốn người. Chúng tôi đã không gặp anh ấy một thời gian rồi, nhưng tôi chắc chắn. Chúng tôi đã nghe phản hồi từ các nhà phát triển muốn thực hiện điều này trong lĩnh vực này. Họ đang nghĩ đến tám câu chuyện. Không ai có nhiều hơn tám vì như chúng tôi đã đề cập trước đó, bạn phải tuân thủ các quy tắc xây dựng tòa nhà chọc trời. Một số nhà phát triển sẽ hài lòng với năm hoặc sáu. Chính vì thế chúng ta không muốn lên cao quá, vì khi đó họ sẽ không lấy được động lực. Một điều khác tôi muốn đề cập đến là những gì chúng ta đã thảo luận trong khoảng 40 giờ, đó là nơi phân vùng cơ bản. Sau đó, bạn trao nó cho mọi người, nếu họ cung cấp 20% nhà ở giá phải chăng, họ có thể làm nhiều hơn những gì bạn nói trong khu vực, nhưng họ phải cung cấp nhiều nhà ở giá cả phải chăng hơn, và một phần lý do tại sao thành phố muốn là bởi vì. Khi họ làm như vậy, thành phố sẽ nhận được các khoản thanh toán khuyến khích từ tiểu bang để bù đắp một số tác động của tòa nhà nếu sử dụng vùng 40 giờ. Nếu trẻ em trong độ tuổi đi học theo học tại tòa nhà, nhà nước có thể nhận được một khoản trợ cấp khuyến khích để trợ cấp cho trường học đối với những học sinh cụ thể đó. Nếu khu vực này dành cho 8 tầng thì sẽ không có ai nhận bất kỳ ưu đãi nào ở khu vực này trong ít nhất vài năm tới. Sáu có thể dẫn đến tám. Tôi nghĩ hiện tại chúng tôi đã từ bỏ ý định cố gắng thực hiện các khu vực 40 giờ. Nhưng chúng tôi cũng đang nghĩ đến việc để cửa sổ mở để có thể quay lại và thêm nó làm bìa, vì vậy chúng tôi không muốn cung cấp cho nó một phân vùng cơ sở phụ mà không ai muốn lo lắng. Bạn chắc chắn sẽ không thay đổi phân vùng cơ sở của mình vì điều này.

[Matt Leming]: Ý tôi là điều đó có hợp lý không, tôi chắc chắn hiểu chủ tịch Bears đến từ đâu, nhưng tôi cảm thấy tỷ số 6-2 là tốt? Tôi thực sự thích những gì tôi nhìn thấy trong biểu đồ động lực. Hướng đi mà tôi cân nhắc là thực hiện một số thứ như 4-4, 5-3, và sau đó có thể giảm mức khuyến khích. Tôi tự hỏi liệu có ai sẽ tận dụng được động lực của sự thay đổi lịch sử này trong lĩnh vực cụ thể này hay không. Và.

[Alicia Hunt]: được rồi Tôi sẽ nói với bạn rằng Tòa nhà Elizabeth Grady đã có trước Ủy ban Lịch sử trong những năm gần đây và họ nói rằng nó mang tính lịch sử nhưng không cần phải bảo tồn. Viết nó để bạn có thể lấy nó. Tuy nhiên, nó phụ thuộc vào chủ sở hữu. Vì vậy, nếu nó bán, người khác có thể xem xét nó. Tôi nghĩ đó là sáu. Thêm 2 hoặc 5 và thêm 3 sẽ tốt. Một phần trong tôi nghĩ 6 cộng 3 sẽ làm được điều đó. Tôi không nghĩ sẽ có ai sử dụng nó, nhưng tôi cũng nghĩ rằng một số người hàng xóm đã nói thẳng với chúng tôi rằng họ rất quan tâm đến chiều cao. Một trong những điều chúng tôi đã thảo luận là liệu chúng tôi có thể làm được điều này hay không. Thực hiện một số nghiên cứu quy mô lớn, về cơ bản hiển thị một số nghiên cứu về bóng cho thấy bóng sẽ ở đâu, khi nào và bao lâu nếu bạn mở rộng tòa nhà. Bởi vì một trong những điều chúng tôi nghe được ở cuộc họp công cộng tối hôm trước là những người sống gần đó lo ngại rằng những tòa nhà lớn có thể che phủ ngôi nhà của họ. Chúng tôi nhìn nhanh vào mặt sau của phong bì như thể chúng tôi đang nhìn vào nó. Một số ngôi nhà được che bóng vào buổi tối và buổi sáng. Ồ, Danielle đang chạy một chương trình cho tôi. Chúng ta đang ở đâu? Đây là khu vực nào của thành phố?

[Danielle Evans]: Họ ở Boston và tôi chỉ sở hữu bốn tầng bên dưới họ.

[Alicia Hunt]: Nó có một phần mềm, Arc Urban, mà chúng tôi đã học cách sử dụng trong vài tuần qua.

[Matt Leming]: Bạn có thể chia sẻ màn hình của bạn? Bạn có những bức ảnh thú vị cho chúng tôi không?

[Alicia Hunt]: Cho Danielle một phút để vào khu vực hoặc sử dụng Zoom.

[Danielle Evans]: Mình không có chuột nên không bật được.

[Matt Leming]: Làm tương tự. Có vẻ như bạn đã nhìn thấy điều gì đó thú vị.

[Alicia Hunt]: Họ là Vì vậy, tất cả những gì anh ấy có thể làm là lấy một gói hàng, đừng lo lắng về trục trặc hay bất cứ điều gì, chỉ cần nói đó là tòa nhà bốn tầng hay tòa nhà sáu tầng, và cho chúng tôi biết bóng đổ ở đâu, thời gian nào trong năm và ở đâu. Thực tế là nó rất dễ làm là tuyệt vời.

[Danielle Evans]: Xin lỗi

[Alicia Hunt]: Chúng tôi vừa mua giấy phép của bạn để có thể làm điều đó.

[Matt Leming]: Nếu bạn muốn giữ lại trò chơi, vui lòng chia sẻ nó với nhóm.

[Alicia Hunt]: Danielle vẫn cần đăng nhập vào Zoom để chúng ta có thể thảo luận những việc khác và quay lại sau.

[Zac Bears]: Tôi chỉ muốn nói, tôi nghĩ, tôi không có phần mềm, nhưng tôi nghĩ rằng trên Đại lộ Boston và Phố North, bóng tối bao trùm đường ray xe lửa và Tòa nhà Cummings hầu như quanh năm.

[Alicia Hunt]: Và có thể là một tòa nhà cao cấp mới.

[Zac Bears]: Có lẽ một chút, vâng.

[Alicia Hunt]: Có, vì nó cao hơn. Vì vậy, mọi người đều biết rằng tòa tháp mới sẽ thấp hơn đường ray một chút, thấp hơn mặt đất một chút. Và chúng tôi đi hết một tầng đến Đại lộ Boston. Vì vậy, bạn thực sự có thể có nó, và một trong những điều chúng tôi đã nói đến là chúng tôi đã nghe được ý kiến ​​từ rất nhiều nhà phát triển quan tâm đến không gian này. Đơn giản là không có thỏa thuận nào về việc đỗ xe ở tầng dưới của bãi đậu xe. Đại lộ Boston lẽ ra phải nằm dưới lòng đất phải không? Sau đó, bạn sẽ vào sảnh phía trên bãi đậu xe, nhưng mặt sau của tòa nhà sẽ thông thoáng ra bên ngoài. Đây sẽ là kiểu Podium vì địa hình có độ dốc. Trên thực tế, điều này rất thú vị đối với các nhà phát triển vì theo quan điểm của chúng tôi với tư cách là cư dân, bãi đậu xe nằm dưới lòng đất, nhưng việc chủ sở hữu xây dựng nó sẽ rẻ hơn so với việc đào mọi thứ lên. Vậy bạn có ở đó không? Đúng.

[Matt Leming]: Tôi sẽ đưa cho bạn cái này. Bạn là người đồng chủ trì. Một trong những yêu cầu mà chúng tôi nhận được là về phần mềm trực quan hóa sáng tạo hơn. Vì vậy nó giúp mọi người hình dung ra phân vùng mới sẽ trông như thế nào. Điều này rất quan trọng.

[Zac Bears]: Vâng, tôi nghĩ chung những gì Alicia đang nói là, Đối với tôi, cơ cấu khuyến khích mà chúng tôi sử dụng trước đây có ý nghĩa hơn. 6 cộng 2, 4 cộng 3, 3 cộng 1. Tôi nghĩ điều này nhất quán hơn. Nếu tôi muốn làm 5 cộng 2 ở giữa thì cũng được thôi.

[Matt Leming]: Cá nhân tôi thì 5 hoặc 3 là được.

[Zac Bears]: tôi nghĩ Đó là bảo vệ gói 100%, phải không?

[SPEAKER_10]: Vậy nơi này là... Đây là Hillside Hardware.

[Alicia Hunt]: Bạn có ở gần ga Green Line không?

[Zac Bears]: Không, nếu bạn là Hillside Hardware, đối diện với Danish Pastry House.

[Danielle Evans]: Ồ, đó là trước mặt người Đan Mạch...xin lỗi. Xuất sắc. Vậy đây là... đây là một phần của... đây có phải là Phần cứng Hillside không? Vâng, mục đích của...đề xuất này là gì? Ba cộng một?

[Zac Bears]: Ba cộng một, vâng.

[Danielle Evans]: Vâng, đúng vậy...

[Alicia Hunt]: Đây là ngày 21 tháng 5. Đó là lý do tại sao chúng tôi thường xem nó.

[Danielle Evans]: Paula, ngày nào thế?

[Matt Leming]: Ồ, thật tuyệt.

[Alicia Hunt]: Vì vậy, nó cho bạn biết bóng sẽ ở đâu nếu đó là ngày 21 tháng 5.

[Zac Bears]: Đó là bảo vệ gói 100%, phải không? Vâng, được rồi.

[Danielle Evans]: Độ bao phủ lô của tôi là 80%. Có, điều này chỉ thể hiện mức độ bao phủ 80% của gói. 3 cộng 1, 3 cộng 1, tức là bốn tầng. Đừng lùi lại một bước. Tôi nghĩ tôi sẽ đặt một bậc thang phía trước bốn feet ở phía sau để phù hợp với lối đi lớn hơn. Nhưng vâng, đó là vào mùa xuân.

[Zac Bears]: Nó cũng có nghĩa là họ phá hủy mọi thứ.

[Danielle Evans]: Tôi đã nói… vâng.

[SPEAKER_10]: Tất cả các cây?

[Zac Bears]: Không, tất cả các tòa nhà.

[Alicia Hunt]: Chà, tôi nghĩ...việc chuyển đến Đại lộ Boston và xây một tòa nhà tám tầng ở đó sẽ khó đến mức nào?

[Zac Bears]: Vâng, giống như mọi thứ trong phần kinh doanh.

[Alicia Hunt]: Điều này khó khăn vì có nhiều gói. Hoặc tôi có thể chọn nhiều gói được không? Tôi không, tôi chưa từng sử dụng nó một cách cá nhân, vì vậy. Làm thế nào để nói nó.

[Danielle Evans]: Tôi đoán tôi phải tạo một cái mới.

[Matt Leming]: Vâng, được rồi. Vâng, tôi cũng nghĩ vậy.

[Alicia Hunt]: Chúng ta có thể ngừng chia sẻ một phút được không? Bạn có thể chia sẻ cái bóng của tòa nhà hiện có này. Đây là tòa nhà hiện có. Bạn có thể làm cho nó chơi được không?

[Danielle Evans]: Tôi không biết tại sao nó lại là mặc định.

[Alicia Hunt]: Xin lỗi, chúng tôi chỉ muốn xem liệu chúng tôi có thể nhìn thấy cái bóng thực sự hay không vì đó cũng là một trong những điều chúng tôi sẽ tính đến. Chúng tôi sẽ cố gắng xem xét điều này vào tuần tới.

[Zac Bears]: Tòa nhà Cummings trông có vẻ cao bốn tầng nhưng thực tế không phải vậy và mô hình trông rất tồi tàn.

[Alicia Hunt]: Wi.

[Zac Bears]: Elizabeth Grady có vẻ đúng.

[Alicia Hunt]: Nhưng nó cũng cho bạn biết bóng tối sẽ đổ về đâu vào ban đêm. Sau đó vào ban đêm họ sẽ đến một ngôi nhà nào đó. Đúng 6 giờ chiều, bạn đến nơi.

[Zac Bears]: Thế thôi.

[Alicia Hunt]: Bây giờ là 6 giờ chiều. Ngày 21 tháng 5.

[Danielle Evans]: Đã năm giờ rồi. Anh ta lẻn vào.

[SPEAKER_10]: Tôi không nghĩ anh ấy đã đến được với những gia đình đó.

[Matt Leming]: Tất cả đều ổn. Chà, thật tuyệt khi được nhìn thấy một vài người trong số họ. Một số trong số này đã được nêu ra trong một phiên điều trần chung. Nhưng vâng, bây giờ chúng ta hãy tiếp tục.

[Zac Bears]: Davis chắc chắn không có nhà máy đồng cao 25 ​​tầng. Tôi biết

[Emily Innes]: Vì vậy, chỉ cần làm rõ, nếu có thể, ở mức thấp, chúng tôi sẽ giữ 3 cộng 1, ở mức trung bình, chúng tôi sẽ giữ 4 cộng 2 hoặc 4 cộng 3.

[Zac Bears]: Tổng cộng bây giờ là 7 năm phải không?

[Emily Innes]: Chúng ta có tổng cộng 7, vậy 4 cộng 3?

[Zac Bears]: 5 cộng 2 hoặc 4 cộng 3 nghe có vẻ hay với tôi.

[Emily Innes]: 5 cộng 2, được rồi. Và cuối cùng là 5 cộng 3. 6 cộng 2.

[Zac Bears]: 6 cộng 3. Chúng ta đếm 4 cộng 3 ở giữa.

[Emily Innes]: 4 cộng 3 và 6 cộng 2, được rồi.

[Matt Leming]: Vâng, tổng số bây giờ là tám. Tôi đã ở đó phải không?

[Emily Innes]: Đúng, 6 cộng 2.

[Matt Leming]: Chúng ta có thể làm 5 cộng 3 được không?

[Emily Innes]: Vậy 3 cộng 1, 4 cộng 3 và 6 cộng 2. Vâng. đồng ý Đặc biệt. cảm ơn bạn Tất cả đều ổn. Rất nhiều sự thất vọng.

[Zac Bears]: Đúng. Mặc dù dường như có sự khác biệt.

[Matt Leming]: Đúng. Tôi thích một số ưu đãi tôi thấy ở đó. Vì vậy, cá nhân tôi thích làm 5 cộng 3 hơn. Tôi biết nó hơi nhỏ.

[Zac Bears]: Nhưng nếu có thể, tôi đoán câu hỏi của tôi là: có thể đó là ngữ nghĩa. Tôi nghĩ rằng tất cả chúng ta đều thích các ưu đãi và tôi hy vọng rằng họ sẽ nhận được tất cả các ưu đãi và tôi hy vọng rằng chúng tôi nói ra tất cả các tiêu chuẩn bắt buộc để phát triển, nhưng tôi nghĩ chúng ta đang sống trong một môi trường không thể xây dựng các dự án. Chúng tôi không thấy nhiều sự tăng trưởng. Thành thật mà nói, tôi nghĩ cơ cấu khuyến khích có lẽ nên là cơ cấu mà chúng tôi xem xét hai, ba, bốn, năm năm một lần và điều chỉnh. điều kiện thị trường vào thời điểm đó. Đó là lý do tại sao tôi nói sáu cộng hai. Mọi thứ đều bình đẳng, tôi thà ai đó xây một tòa nhà sáu tầng hơn là một tòa nhà năm tầng. Tôi nghĩ rằng nếu ba năm nữa chúng ta ở một thị trường phát triển khác, chúng ta nên xem xét các ưu đãi và điều chỉnh. Đó là nơi tôi đến. bởi vì tôi nghĩ Điều tồi tệ nhất mà chúng tôi muốn làm. Tôi nghĩ rằng ba cộng năm có thể khuyến khích ai đó chờ đợi năm năm cho một việc gì đó, điều mà tôi nghĩ còn tệ hơn là làm điều gì đó sớm hơn.

[Matt Leming]: 3 cộng 5, vâng, tôi nghĩ chúng ta đồng ý. Tôi nghĩ 5 cộng 3 chỉ là một sự điều chỉnh nhỏ so với tỷ lệ 6-2 mà bạn đề xuất. Tôi nghĩ nó nhỏ hơn nhiều, nhưng một trong những điều chúng tôi làm ở đây khi mọi người đang xây dựng là chúng tôi không muốn chuyển mọi người đến bàn khuyến khích, ví dụ như sẽ thêm một bàn phụ. Nửa tầng nếu có thể giữ ổn định tiền thuê nhà cho cư dân hiện tại đối với dự án tái phát triển. Tôi nghĩ những điều này rất có giá trị.

[Zac Bears]: Vâng, tôi đồng ý phần lớn là về mặt ngữ nghĩa. Không có tòa nhà nào ở BA3 đủ điều kiện nhận ưu đãi này ngoài Whole Foods và tôi không nghĩ chúng ta sẽ bận tâm nếu Whole Foods cho thuê nó. Có lẽ là cửa hàng rượu ở Somerville nên chúng ta sẽ ổn thôi. Chúng là thực phẩm tự nhiên. Nó có kích thước bằng một nửa Whole Foods trong BA3. Tôi nghĩ khả năng chi trả, đúng vậy, chúng tôi muốn thứ gì đó hợp lý hơn, nhưng nếu họ xây sáu hoặc năm tầng trên tầng bao gồm hiện có, liệu chúng tôi có mua được những căn hộ giá cả phải chăng hơn không? Bạn biết đấy, nếu ở mức độ hòa nhập hiện tại là sáu đến năm, bạn sẽ nhận được nhiều hơn. Nếu họ quyết định, nếu bạn lấy năm cộng ba, và họ nói, chúng tôi bằng năm, bạn sẽ mất đơn vị. Vì vậy tôi nghĩ chúng ta như vậy, bạn biết đấy. Tôi không nghĩ rằng chúng ta biết thế nào là ngọt ngào trong tất cả những điều này, nhưng tôi có xu hướng nói rằng bây giờ nó có thể sẽ cao hơn một chút so với tám năm trước, và tôi hy vọng rằng điều đó sẽ xảy ra một lần nữa sau bốn hoặc năm năm nữa. Đó là nơi tôi đến.

[Matt Leming]: Tất cả đều ổn. Chà, dù sao thì đó cũng chỉ là một tỷ số nhỏ nên chúng ta có thể dẫn trước 6-2. Tất cả đều ổn. Bạn có phiền khi chia sẻ màn hình của mình không?

[Emily Innes]: Chúng tôi có hai slide của các mô hình chiều còn lại. Một trong số đó là kích thước của lô đất. Tôi tin rằng những điều này cũng dựa trên sự kết hợp giữa các hội trường ban đầu khác và Medford Plaza. Tất nhiên, chúng ta có thể xem xét mặt tiền này dựa trên quy mô của khu vực và mức độ kiến ​​trúc mặt tiền tối thiểu. Lớp dưới cùng hoạt động. Tôi nghĩ chúng ta có thể có một thỏa thuận áp dụng cho Đại lộ Boston và tôi nghĩ điều đó có thể xảy ra khi tình trạng nôn mửa cũng xuất hiện trong văn bản. Đó là một phòng ngủ, nên nó có ý nghĩa. Chuyển đổi lịch sử vẫn cho phép điều này, mặc dù nó có vẻ ít quan trọng hơn so với những gì chúng ta đã thấy trong vĩ mô và vấn đề nhất quán với những gì chúng ta đã thảo luận ở Medford Square. Câu hỏi là: Bạn có muốn thực hiện một số thay đổi dựa trên kiến ​​thức của bạn trong lĩnh vực này không?

[Zac Bears]: Nếu không đáp ứng được những yêu cầu về kích thước này thì sẽ như thế nào?

[Emily Innes]: Tiếc là tôi không mang theo, tôi không nghĩ, trên đó tôi không có thẻ. Chúng tôi có thể quay lại và chạy lại nó với những điều kiện đó và xem liệu điều đó có ảnh hưởng đến sự không tuân thủ hay không. Vì vậy, tôi nghĩ chúng tôi cũng đã làm điều đó ở phần trước. Có bao nhiêu thứ hiện có được thay đổi? Đúng. Có, Paolo lưu ý, vì nhà ở nhỏ hơn và có một số phần của hành lang mà chúng tôi phát hiện thấy một số vi phạm nghiêm trọng nên chúng tôi có thể muốn thực hiện một số điều chỉnh ở đó. Nhưng chúng tôi có thể cố gắng liên lạc với bạn trong cuộc họp tiếp theo. Đặc biệt. Đúng.

[Matt Leming]: Bạn có câu hỏi khác? ĐƯỢC RỒI

[Emily Innes]: Tất cả đều ổn. Cuối cùng là thiết lập sự bảo vệ. Như Chủ tịch Laming đã nhấn mạnh, chúng ta sẽ lại nhận được các chấm xanh. Tại cuộc họp hôm thứ Năm, chúng tôi nghe nhiều người nói rằng họ muốn thấy nhiều thảm thực vật hơn trong khu vực. Kết quả là chúng tôi đã nâng điểm xanh của Bedford Square lên khá nhiều. Tôi nghĩ điều này phù hợp hơn với hành lang khu phố Salem Street và hành lang Đại lộ Huyền bí. Vì vậy, tôi nghĩ bề mặt dễ thấm và cảnh quan không gian mở phù hợp với cả hai thứ đó cũng như Quảng trường Medford. Tôi phải kiểm tra lại. Chúng tôi đã đạt được tỷ số lý tưởng và không thay đổi điều đó.

[Matt Leming]: Vấn đề duy nhất là: Rất tiếc, bạn cho biết điểm tối thiểu trên màn hình cao hơn những gì chúng tôi thấy.

[Emily Innes]: Hãy quay lại số 25.

[Matt Leming]: Vâng, vâng, nếu tôi nói với cử tri rằng chúng ta đang tăng điểm xanh tối thiểu lên 5 hoặc 10 điểm, họ sẽ không hiểu điều đó có nghĩa là gì khi họ nói về cây cối. Nhưng vậy thì sao? Bạn có thể thử nói xem điều gì đó như thế này cuối cùng có thể gây ra tác động đáng kể nào không?

[Emily Innes]: Tôi đã chuyển nó cho Paula.

[Paula Ramos Martinez]: Vâng, đó là số 25 mà chúng tôi thường dành cho người chạy bộ. Chúng tôi xuống Quảng trường Medford vì các tòa nhà có mái cao và có nhiều tòa nhà lịch sử. Vì vậy, để bảo vệ điều này, chúng tôi sẽ tiếp tục nỗ lực để biến điều đó thành hiện thực. Chúng tôi đã giảm số lượng phát triển xuống còn 20. Nhưng ngoài điều đó ra, nó cũng giống như bất kỳ người chạy nào khác. Green Score có một menu các tùy chọn để bạn lựa chọn bao gồm các bề mặt thấm nước, mái nhà xanh, nếu bạn thêm cây xanh, vườn tược, khả năng lưu giữ sinh học, chẳng hạn như lưu giữ sinh học.

[Emily Innes]: Sinh học.

[Paula Ramos Martinez]: Bioswales, trong vườn. Vườn mưa. Khu vườn mưa, đó là từ tôi đang tìm kiếm. Vì vậy, bạn có những điểm khác nhau tùy thuộc vào mức độ may mắn của bạn. Bằng cách này bạn có thể kiếm được một số điểm. Nhưng chủ yếu chúng tôi đã thực hiện một số nghiên cứu về các dự án khác nhau đang được thực hiện vào thời điểm đó Tôi sẽ không nói là rất dễ dàng, nhưng mọi người đều rất gần với 25 điểm. Sau đó, có thể trồng một cây lớn hơn cây trong dự án hoặc làm cho lối đi dễ thấm hơn. Nhưng chúng tôi đã điều tra sự tồn tại của nó và thấy rằng 25 chính là ý nghĩa của nó.

[Matt Leming]: Xuất sắc. Vì vậy, nếu các cử tri nói với tôi cách đặt nhiều cây hơn trên Đại lộ Boston, tôi có thể thành thật nói rằng điều đó khuyến khích họ trồng những cây lớn hơn và đó sẽ là một cách chính xác để mô tả một số thay đổi ở những khu vực này so với những khu vực khác.

[Paula Ramos Martinez]: Hiện tại, ở khu vực hiện tại không có đồng ruộng, cây cối hay bề mặt thấm nước nên điều này sẽ nâng cao tiêu chuẩn lên đáng kể. Vì vậy, xanh hơn, vâng, vì chúng tôi cũng có một số ưu đãi, một số điểm thưởng. Ví dụ: bạn sẽ nhận được nhiều điểm hơn nếu bạn tạo cảnh quan và cảnh quan các con đường công cộng. Vì vậy, nó cũng sẽ giúp cải thiện lũ lụt, chất lượng không khí và chất lượng đất. Ý tôi là, đây là những tiêu chuẩn về môi trường. Sau đó, bạn sẽ có nhiều hơn nữa. Chúng tôi cũng đã phát triển các ưu đãi cho các khu sinh thái. Vì vậy, cách bạn nhìn thấy nhiều cây xanh hơn trên đường phố sẽ là do điểm xanh, nhưng cũng vì các biện pháp khuyến khích, khuyến khích phân vùng.

[Matt Leming]: Bạn có thấy tờ ghi chú màu xanh lá cây không? Tôi biết điều này là dành cho tương lai, nhưng bạn có nghĩ rằng cấp độ màu xanh lá cây phù hợp với những gì chúng ta có thể tìm thấy trong Khu vực Thể chế của Tufts không? Bởi vì tôi đang theo trí nhớ nên tôi không nhớ bản ghi nhớ mà Tufts đã gửi, nhưng tôi nhớ rằng họ muốn giảm hoặc loại bỏ các điểm xanh. Phản ứng ruột thịt của tôi với điều này là không. Nhưng bạn có nghĩ sẽ hợp lý nếu đặt những điều kiện khác nhau cho những khu vực đó trên Đại lộ Boston so với những gì chúng tôi đã thấy ở Khu thể chế Tufts không?

[Paula Ramos Martinez]: Vậy nên tôi nghĩ các bạn nên chọn Tufts, Medford Tufts, nó khác vì đây là 1 campus. Vì vậy, tôi nghĩ đây không phải là phản ứng đầu tiên của tôi, tôi nghĩ tôi cũng cần nói chuyện với nhân viên thành phố và xem xét vấn đề này sâu hơn một chút. Nhưng cảm giác của tôi là điều này áp dụng nhiều hơn cho khu vực, cho nốt nhạc xanh, hơn là từng dự án. Vì vậy, tôi không nghĩ rằng giải pháp đã bị loại bỏ, mà từ góc độ khuôn viên trường. Hoàn cảnh có thể khác nhau.

[Matt Leming]: tốt cảm ơn

[Alicia Hunt]: nếu tôi có thể Vâng. Vì vậy, một trong những câu hỏi của bạn là: Năm điểm là gì? Vì vậy, một điều cần biết là cách tính toán hoạt động và do đó phép tính sẽ thay đổi dựa trên kích thước của lô. Nhưng tôi nói, nếu bạn có 10.000 feet vuông đất thì sao? Vì vậy đây là kích thước tiêu chuẩn. Nó rộng gấp đôi diện tích khu dân cư của chúng tôi. Vì vậy, trên mảnh đất rộng 10.000 feet vuông, Ba cây cỡ trung bình sẽ có giá trị năm điểm. Vì vậy, tôi hiểu rằng một trong những lý do khiến Tufts có thể phản đối việc thực hiện điều này là vì việc tính toán trong khuôn viên có quy mô này đòi hỏi phải tính toán diện tích trồng cây ở đó độ sâu của đất là 24 inch trở lên, Khả năng lưu giữ sinh học tính bằng mét vuông là bao nhiêu? Có bao nhiêu bụi cây vừa? Có bao nhiêu bụi cây cao từ 5 feet trở lên? Có bao nhiêu cây? Bạn có thể thấy rằng, đột nhiên, trên một mảnh đất nơi một tòa nhà đang được xây dựng, đó là một số lượng rất hợp lý, và chúng tôi muốn con người, chúng tôi muốn các kiến ​​trúc sư cho chúng tôi biết có bao nhiêu bụi cây nhỏ và bụi cây lớn, có bao nhiêu cây lớn và cây nhỏ. Nếu bạn bắt đầu nhìn vào khuôn viên Tufts và được yêu cầu phân loại mọi thứ, bạn có thể cảm thấy mệt mỏi. Bạn phải trả rất nhiều tiền cho các nhà tư vấn để giải quyết vấn đề này, đó là lý do tại sao chúng tôi muốn nghĩ khác vì chúng tôi muốn họ ngang hàng. Nhưng tôi cũng không nghĩ việc yêu cầu các em ra ngoài đếm số cây bụi cỡ trung bình hiện có trong khuôn viên trường là không hợp lý. Điều này có vẻ buồn cười. Nhưng trên một lô đất trung bình có diện tích 10.000 feet vuông, ba cây cỡ trung bình tương đương 5 điểm.

[Matt Leming]: cảm ơn bạn Bạn có câu hỏi nào khác về phần này không?

[Emily Innes]: Vì vậy, tôi đoán phần tiếp theo mà chúng ta sẽ nói về chiều rộng của vỉa hè là phép tính mà chúng tôi thực hiện, nhưng chỉ để cho bạn biết rằng nguyên tắc vẫn đúng: chúng tôi muốn đảm bảo rằng có đủ chiều sâu của vỉa hè để giống như những người khác, như các khu dân cư khác trong khu phố và Quảng trường Medford, chủ sở hữu bất động sản được đền bù cho chiều rộng này. Những phát triển mới về tài sản của bạn. Rõ ràng là chúng ta không nói về các tòa nhà hiện có ở đây. Chúng tôi chỉ muốn xem con số 12 có ý nghĩa ở đâu và liệu chúng tôi có nghĩ rằng nó vẫn có ý nghĩa hay không, như chúng ta đã thảo luận vào thứ Sáu, liệu có những lĩnh vực nào mà nó không có ý nghĩa hay không. Tôi nghĩ bước lùi là một chức năng của chiều rộng đường phố. Khi chúng tôi đã xác nhận khu vực với bạn, chúng tôi sẽ quay lại để xem liệu chúng tôi có muốn đưa ra đề xuất chuyển về hay không. Và sau đó là mặt tiền hoạt động ở tầng trệt, tôi nghĩ chúng ta đã thảo luận về nó sẽ là Đại lộ Boston và tôi nghĩ có lẽ nó sẽ là Phố Winthrop. Tôi nghĩ điều chúng tôi muốn thảo luận với bạn là: động lực của chúng tôi có thay đổi không? Có vẻ như động lực lịch sử cho việc hoán cải sẽ biến mất. Chúng tôi cũng muốn nói về việc giảm phí đậu xe. Có những thay đổi nào khác về ưu đãi không? Làm thế nào để chúng ta thảo luận về việc đỗ xe trong khu vực có ga Green Line ở cả hai đầu? Vì vậy, nếu bạn nhớ Quảng trường Medford, tôi sẽ ghé vào đó lần nữa và chúng ta có điều gì đó hơi khác một chút. Chúng tôi đã giảm nhu cầu về chỗ đậu xe, thay thế chỗ đậu xe trong đô thị và cung cấp những cách khác để thực hiện việc này, bao gồm Giảm yêu cầu đỗ xe tại khu dân cư xuống 0,8 chỗ đậu xe chung và sau đó áp dụng kế hoạch sử dụng kép cho mục đích hỗn hợp. Sau đó chúng ta cũng có thể chia sẻ chỗ đậu xe ở một số tòa nhà. Chúng tôi cũng cho phép đỗ xe phụ trong bán kính 750 feet đối với bãi đậu xe dân cư và phi dân cư trong bán kính 1.000 feet. Vì vậy, bạn không cần phải đậu xe trên trang web. Đây là hai trong số những câu hỏi. Tôi nghĩ câu hỏi mà chúng tôi muốn cùng bạn khám phá là liệu 0,8 này có nên được áp dụng theo cách khác hay không, hay có những cách khác mà chúng tôi muốn xem xét việc đỗ xe trong khoảng cách đi bộ đến ga Green Line.

[Matt Leming]: Chủ tịch hội đồng quản trị là Xiong.

[Zac Bears]: Về ưu đãi. Tôi nghĩ nhìn chung nó khá tốt, phải không? Với sự phản đối và cách họ thúc đẩy việc bảo tồn lịch sử, không ai khuyến khích việc bảo tồn thứ gì đó không mang tính lịch sử, chỉ có vậy thôi. Vì vậy, ý tôi là, tôi không nhất thiết phải có lý do để loại bỏ điều này nếu nó có thể không bao giờ áp dụng được, nhưng có lẽ đó là việc chỉ xảy ra một lần trong đời. Không biết có động lực nào khác không. Tôi nghĩ chúng tôi đã phát triển nó khá vững chắc trong bốn hoặc năm lần lặp lại gần đây. Về việc đậu xe, tôi đồng ý với mô hình mà chúng tôi sử dụng. Tôi nghĩ có một số, bạn biết đấy, BA3, rõ ràng là bạn có thể làm được rất nhiều thứ ở đó. Có rất nhiều sự linh hoạt trong lĩnh vực này. Có một bãi đậu xe chưa được sử dụng có thể được sử dụng làm chỗ đậu xe chung cho một thứ gì đó. BA1 Winthrop ở Boston khó khăn hơn, nhưng tôi nghĩ có thể đưa vào bãi đậu xe của thành phố nếu có chuyện gì xảy ra ở đó. Một số thay đổi trong lớp có thể hữu ích. Vâng, ý tôi là, tôi nghĩ dù bạn đang làm gì ở đó thì cũng phải có một nơi nào đó mà bạn đậu xe bên kia đường, tôi nghĩ điều đó rõ ràng. Tôi đoán là tôi có một câu hỏi: Giả sử tòa nhà Hillside Hardware đang chuyển sang một tòa nhà bốn tầng, là tòa nhà mới. Rõ ràng bạn không thể đậu xe trên trang web. Giả sử thành phố muốn làm điều gì đó. Tôi nghĩ có một số... chúng tôi có yêu cầu về khoảng cách, chỉ là không thể quá xa. Nhưng chúng ta có cần một số quyền truy cập theo cách tương tự không? Tôi đoán đó sẽ là câu hỏi duy nhất của tôi về thiên nhiên miền núi và hương vị của khu vực nhỏ bé này. Giao lộ có cần được cải thiện để dễ tiếp cận không? Hoặc tôi chỉ hỏi những gì tôi không nhất thiết phải nói với bạn, nhưng rõ ràng là có tác động đến giá cả và rõ ràng là có tác động đến khả năng tiếp cận. Vì vậy, tôi tự hỏi liệu có điều gì trong thỏa thuận đỗ xe chung có tính đến một số khác biệt về địa hình hoặc khả năng tiếp cận giữa các cấu trúc phụ kiện không nằm trên cùng một lô hay không.

[Emily Innes]: Đó là một câu hỏi rất thú vị mà bạn đã nói đến: Bạn sử dụng ở đây, tòa nhà của bạn ở đây, và sau đó trong 750 đến 1.000 feet tuyến tính, ví dụ: nếu lối vào là, nếu lối vào duy nhất, vì nó nằm ngoài địa điểm, nằm trên vỉa hè công cộng, chẳng hạn, có yêu cầu nào đó mà nhà phát triển phải thực hiện cải tiến không? Tôi nghĩ đó là một vấn đề, vâng. Tôi thấy bạn bay về phía trước. Vâng tất nhiên.

[Alicia Hunt]: Vì vậy, để rõ ràng, nếu dự án này được xem xét quy hoạch địa điểm, chúng tôi sẽ xem xét khả năng tiếp cận trên con đường này và giám đốc giao thông và vận tải của chúng tôi sẽ nói rằng chúng tôi cần cải thiện lối băng qua đường. Một điều bạn cố gắng quan sát là, Một là kết nối hoàn toàn 100%. được rồi Điều gì là quan trọng? Nhưng quy mô là gì? được rồi Vì vậy, yêu cầu của bạn đối với tòa nhà 200 căn hộ sẽ cao hơn tòa nhà 20 căn hộ, tỷ lệ thuận với dự án. Cái đó. Lối băng qua đường này có thể không phải là vấn đề lớn nhưng nó có thể rất tốn kém đối với một dự án khác. Nói rõ hơn, khi bạn băng qua đường dành cho người đi bộ ngày hôm nay, bạn phải đảm bảo mọi thứ đều có thể truy cập được theo ADA. Vì vậy bạn phải cắt bỏ vỉa hè và mọi thứ, không chỉ là sơn trên đường. Đôi khi bạn cũng phải thay đổi hệ thống thoát nước vì điều này. Vì vậy, một số thứ có thể trở nên đắt hơn. Vì vậy, nếu đó là một cuộc đánh giá kế hoạch trang web, chúng tôi chắc chắn sẽ xem xét điều đó. Nếu không có bản đánh giá sơ đồ địa điểm, hãy chờ xem, bản đánh giá sơ đồ địa điểm có sáu đơn vị hay không? Tôi nghĩ có sáu đơn vị. Do đó, bất kỳ dự án nào có từ sáu căn hộ trở lên đều phải trải qua quá trình xem xét quy hoạch địa điểm. Vì vậy, việc chúng ta xem xét những điều này là hoàn toàn hợp lý. Đây có phải là con đường hợp lý để đến được nơi bạn mong muốn? Bạn có thể thực hiện những bước nào? Chúng tôi gặp phải vấn đề khi lái xe trên đường quốc lộ vì chúng tôi không thể yêu cầu bồi thường trên đường quốc lộ. Chúng tôi có thể gợi ý rằng ở đây không có đường quốc lộ. Đó là bởi vì, tôi nghĩ điều bạn đang nghĩ cũng chính là điều tôi thực sự nghe thấy, nếu bãi đậu xe ở góc phố là gara mà bạn đi thẳng xuống Đại lộ Boston. Đó là điều tương tự. Có, bãi đậu xe nằm trên đường Winthrop. Bạn phải leo gần như hai đợt cầu thang, tương đương với hai đợt cầu thang, để đến được bãi đậu xe trên đỉnh. Vậy con đường phía trước là gì?

[Zac Bears]: Tôi đang băn khoăn vì kích thước gầm của BA1 nhỏ; Điều kiện đỗ xe nào sẽ khiến chúng ta từ bỏ phần cứng trên núi trong 10 năm tới? được rồi Cuối cùng, đây sẽ là yếu tố quyết định.

[Alicia Hunt]: Thành thật mà nói, tôi đã nói với Tufts nhiều lần, bởi vì họ sở hữu tài sản, nếu họ đề xuất điều này thì đó là một năm trước, hai năm trước, nếu họ đề xuất đề xuất nhà ở. Điều này đạt được thông qua các hợp đồng thuê dành riêng cho các thành viên của cộng đồng Tufts và là một phần của các hợp đồng thuê đó, họ có quyền đậu xe trong khuôn viên trường. Tôi nghĩ ủy ban CD của chúng tôi có thể cấp quyền miễn đậu xe với điều kiện cư dân của các đơn vị này vẫn có quyền đậu xe trong khuôn viên Tufts. Nếu họ muốn nó chỉ là những căn hộ giá rẻ trên thị trường, không có chỗ đậu xe trong khuôn viên trường thì tôi không biết chuyện gì sẽ xảy ra với biển hiệu CD. Vì vậy, tôi đã hỏi câu hỏi này được một thời gian. Điều cuối cùng là họ muốn xem điều gì sẽ xảy ra với khu vực ở đây.

[Zac Bears]: Vâng, đó là một phần của vấn đề, ý tôi là, bạn biết đấy, Danielle chỉ giấu nó đi, nhưng một lần nữa, tôi nghĩ thật tốt khi bạn có rất nhiều quảng cáo một tầng có thể được sử dụng chủ yếu cho khu vực này, không giống như phần còn lại của thành phố. Sẽ thật tuyệt nếu ai đó ghép một số gói lại với nhau để làm cho nó rộng hơn, sau đó, Có lẽ cũng có, tôi nghĩ là có thỏa thuận sử dụng hoặc có thể chỉ là quyền sở hữu chung giữa tòa nhà Delicious Cafe và tòa nhà Solari Insurance và bãi đậu xe trống bên kia đường thôi, phải không? Vì vậy, nếu bạn thực sự có thể kết hợp tất cả những điều này lại với nhau, có thể bạn có thể nói về điều gì đó có ý nghĩa, cho dù đó là về nhà ở hay cải thiện không gian thương mại. Có thể có cách nào đó để thêm không gian bán lẻ, hoặc ít nhất là không. Bạn biết các bãi đậu xe luôn đầy, không đủ, cũ và thiết kế kém, bạn biết rõ hơn một điều về bãi đậu xe. Với nhà ở, đây cũng sẽ là một cải tiến lớn. Vì thế tôi chỉ thắc mắc thôi. Nhưng tôi nghĩ điều đó thật khó khăn phải không? Bạn đang nói về rất nhiều lợi ích khác nhau được điều chỉnh để đạt được mục tiêu như thế này. Vì vậy, mối quan tâm duy nhất của tôi khi áp dụng những điều tương tự mà chúng tôi đã làm ở Quảng trường Medford, và mối quan tâm của tôi khi áp dụng chúng trong một không gian như Quảng trường Medford, là liệu nó có khiến cho việc xây dựng bất cứ thứ gì về mặt chức năng gần như không thể thực hiện được hay không. Tôi không biết, cảm ơn, tôi tưởng Walnut Hills sở hữu tài sản Hillside Hardware, nên Tufts là phần tài sản chịu thuế. Nhưng liệu nó có phù hợp và có phù hợp để đỗ xe chung không? Ví dụ: nếu Đại học Tufts cho biết bạn có thể sử dụng Dowling hoặc một không gian trong khuôn viên trường, bạn có đồng ý không?

[Alicia Hunt]: Theo phiên bản phân vùng hiện tại, điều này chắc chắn sẽ được cho phép như đã viết. Vấn đề của bãi đỗ xe chung trước và nay chỉ đơn giản là sự hạn chế về khoảng cách. Tôi thành thật nghĩ rằng họ có thể vào và yêu cầu từ bỏ. Tôi tin rằng nên có những tòa nhà thương mại cho phép đỗ xe gần Nhà để xe Dowling. Điều còn thiếu ở đây là bãi đậu xe của công ty. Nhân viên đậu xe ở đâu? Tôi không biết. Họ đã đậu xe ở đâu? Có lẽ họ sống ở tầng trên. Tôi không biết.

[Zac Bears]: Đúng. Ý tôi là, các doanh nghiệp đang mở cửa.

[Alicia Hunt]: Đúng. Đúng. Vì vậy chúng tôi vẫn đang tìm kiếm. Tôi nghĩ nếu bạn đang nói về vùng đất khác không phải là Tufts và bãi đậu xe bên kia đường, chúng ta sẽ xem nó là gì, băng qua khó khăn như thế nào và chuyện gì đang xảy ra ở đây. Những gì được phép? Tôi đang nghiên cứu xem ai sở hữu những gì ở đây. Không phải vậy. Nếu họ là đồng sở hữu. Bãi đậu xe dường như là tài sản riêng và không có tòa nhà nào ở hai bên thuộc sở hữu của cùng một người.

[Zac Bears]: Đây có phải là chủ sở hữu của khu mua sắm gần Hillside Hardware không?

[Alicia Hunt]: Ồ, có một cái ở bên kia đường. Có một cơ sở khác gần đó nên John W. Lee Hay Estate Trust sở hữu không gian bán lẻ một tầng. Và tòa nhà bên cạnh. Bãi đậu xe thuộc sở hữu của John W. Lee Hay. Vâng, có vẻ như vậy. Nó phải giống nhau. Cùng tên, nhưng không thuộc ủy thác.

[Zac Bears]: Vâng, thú vị.

[Alicia Hunt]: Họ rất tốt. Vì vậy, chúng tôi tin tưởng vào công ty hiện đang cho thuê bãi đậu xe.

[Zac Bears]: Wi.

[Alicia Hunt]: Cung cấp cho nhân viên của bạn một nơi để đậu xe.

[Zac Bears]: Đúng. đồng ý cảm ơn bạn

[Matt Leming]: Có bất kỳ cuộc thảo luận nào khác về việc giảm bãi đậu xe hoặc cấp tiêu chuẩn phát triển không? Tất cả đều ổn. Việc phân vùng thể chế của Tufts vẫn tiếp tục.

[Emily Innes]: Tôi sẽ chuyển sang trang trình bày ở đây để gợi lại điều gì đó mà chúng tôi đã nghĩ đến. Chúng tôi rất muốn nghe suy nghĩ của bạn về ý tưởng có một khuôn viên trường, nhưng các khuôn viên trường có những yêu cầu khác nhau. Nó phụ thuộc vào khu vực bạn đang phải đối mặt. Cũng nên cân nhắc những điều cần cân nhắc khi nói về sân trường. Vậy chúng ta nghĩ thế nào về việc đỗ xe và giao thông? Tôi đặt lời khuyên trong ngoặc đơn vì đây thực sự không phải là vấn đề về phân vùng, nhưng rõ ràng là nó phải ở đó. Nhưng bạn nghĩ gì về bãi đậu xe nhiều tòa nhà? Bạn nghĩ gì về công trình mới này? Hãy xem xét chiều cao và sự chuyển tiếp của các khu vực lân cận khác nhau trong khuôn viên trường. Hãy xem xét sự thất vọng của các khu vực chung khác nhau trong khuôn viên trường. Vì vậy, như chúng ta đã nói trước đó, làm cách nào để áp dụng các tiêu chí phát triển, bao gồm cả những ghi chú xanh? đối với môi trường của trường. Chúng tôi muốn nghe những suy nghĩ đầu tiên của bạn về những câu hỏi này. Rõ ràng, chúng tôi sẽ tiếp tục khám phá điều này và khi chúng tôi điều chỉnh cuộc họp tiếp theo trên Đại lộ Boston dựa trên những gì chúng tôi nghe được tối nay, chúng tôi sẽ tìm hiểu sâu hơn về Tufts và bắt đầu kết hợp tất cả những điều này lại với nhau. Tôi sẽ quay lại khuôn viên trường để bạn có thể xem thiết kế và cách tiếp cận đầu tiên của chúng tôi đối với các lĩnh vực khác nhau mà dường như có Tài nguyên thảo luận tương tự. Ồ, phải, xin lỗi. Hãy để tôi đưa nó lên để bạn có thể nhìn thấy hầu hết nó. Bạn đây rồi. Một điều nữa là chúng ta đang mô tả khu vực này bằng màu hồng. Vì vậy có trường Đại học Tufts hoặc Đại học Walnut Hill trong khu vực. Một người đến từ Walnut Hill và những người khác đến từ Tufts. Nhưng cũng có những tài sản tư nhân trong khu vực. Đây là một khu dân cư. Một câu hỏi có thể là: Đây có phải là một phần của khuôn viên trường không? Chúng ta có nên coi nó là một phần của khuôn viên trường và một phân khu của riêng nó không? Hay nó nên được coi là một phần của khu dân cư? Bạn có thể xem các khu vực khác gần đó. Anh ta biến mất ở phía Somerville. Bạn có thể thấy còn có những cái khác, điều này có nhất quán không, xin lỗi? Xin lỗi, đây là Medford. Tôi nghĩ nó ở ngay đó. Không sao đâu, vị trí con trỏ của tôi là Medford. Dưới đây là Somerville. Xin lỗi, tôi đã nghĩ đến việc mờ dần. Nhưng đó chỉ là vì nó không được coi là một phần của khuôn viên trường. Vậy chúng ta coi những khu dân cư này có phù hợp với điều đó hay chúng là một phần của khuôn viên trường vì chúng cũng liền kề với các khu vực khác của khuôn viên trường? Chúng tôi rất muốn nghe suy nghĩ của bạn về điều này.

[Matt Leming]: Công dụng hiện tại của họ là gì? Vậy Đại học Tufts sở hữu những ngôi nhà này. Họ giống như tình anh em hay gì đó? Vâng, đó là chiếc hộp màu hồng.

[Alicia Hunt]: Vì vậy, khu vực này được viền màu hồng và trên thực tế, trong cuộc họp công khai của chúng tôi, một số người trên Zoom đã gọi nó là màu đỏ. Vì thế tôi chỉ muốn chắc chắn. Mọi người hiểu rằng chúng tôi đang đề cập đến cùng một nơi. Bây giờ, nhiều trong số đó thực ra là khu vực Tufts, Tufts Coho. Vì vậy, loại nhà ở này họ đã có thỏa thuận với thành phố nơi họ tốt nghiệp. Đó là phong cách căn hộ. Họ đã tiếp quản ngôi nhà và trang trí lại nó. Có một cái cho mỗi người Nó không giống như những cố vấn tốt nghiệp, hay giống như họ có một loại nguồn lực cuộc sống nào đó, giống như mỗi người đều có một AR. Ngoài ra còn có căn hộ sinh viên. Sau đó, họ giữ sân với những vật dụng chung cho chủ nhân. Tất cả các tòa nhà khác đều là nhà ở, điều này tôi sẽ phủ nhận: Tufts cho tôi biết một tòa nhà do chủ sở hữu sử dụng và phần còn lại được cho sinh viên Tufts thuê. Ai đó có thể cho tôi biết điều này có đúng không, nhưng tôi đã nghe rất nhiều lần nên tôi tin vào điều đó. Khu phố này là vậy đó. Tufts cho biết họ sẽ quan tâm đến những ngôi nhà nếu chúng được rao bán trên thị trường. Một trong những câu hỏi đặt ra là liệu có nên phân vùng cơ bản để nếu một trong những chủ sở hữu tư nhân muốn làm điều gì đó thì tất cả những chủ sở hữu tư nhân này, như chúng ta biết, đều là những chủ sở hữu vắng mặt từ xa. Điều đó có thể không đúng. Và nếu một trong những người chủ muốn Xây dựng lại của bạn và làm một cái gì đó ở đó. Chúng ta muốn nó như thế nào? Nó phải như thế nào? Anh ấy phải làm thế nào đây? Chúng ta sẽ cảm thấy thế nào nếu Tufts tiếp quản mọi thứ và biến nó thành một phần của khuôn viên trường? Điều này sẽ làm việc? Tôi nghĩ một số trong số đó là đường công cộng, nhưng Phố Cape và Đường North Hill ở Đại lộ East Packard đều là đường riêng.

[Matt Leming]: tôi Vâng, tôi sẽ để nó ở đó. Có ai có ý tưởng MP không? Cá nhân tôi, suy nghĩ đầu tiên của tôi về điều này, ý tôi là, tôi biết rằng rất nhiều ngôi nhà trong số này hiện được sử dụng làm nhà ở cho sinh viên, tất nhiên, vì nó gần Tufts, được bao quanh bởi Tufts. Phản ứng đầu tiên của tôi là nếu Tufts thực sự sở hữu tất cả những ngôi nhà này và bắt đầu đưa chúng vào khuôn viên trường thì việc xem xét lại việc phân vùng sẽ hợp lý hơn. Nó được thiết kế rõ ràng như một khu dân cư. Ngoài ra còn có ngôi nhà dường như không thuộc về họ. Vì vậy, trực giác của tôi là việc xem xét phần này của khuôn viên trường là vô nghĩa. Nhưng tôi muốn nghe những gì đồng nghiệp của tôi nói. Chủ tịch hội đồng quản trị là Xiong.

[Zac Bears]: Vâng, tôi đoán tôi đang suy nghĩ tổng quát hơn. Tôi chỉ nghĩ rằng nó hơi khó đọc và khó hiểu.

[Alicia Hunt]: Nếu tôi có thể chỉ thêm điều gì khác về góc này thì hiện tại nó nằm ở khu vực thứ hai của căn hộ. Bây giờ, nếu ai đó muốn tích lũy một số tòa nhà này và xây một tòa nhà sáu tầng ở đó, họ có thể làm điều đó. Ở đó, bạn biết đấy, có tất cả mọi thứ để làm, sự thất vọng là gì? Nhược điểm sẽ rất quan trọng ở hiện tại vì đó là phân vùng hiện tại của chúng ta phải không? Giống như chiều cao cộng với chiều dài chia cho sáu hoặc đại loại như thế. Chúng phải được thích nghi với điều kiện đỗ xe hiện tại. Phân khu hiện tại của chúng tôi nhưng cũng là phân khu chung cư. Đây không phải là một khu dân cư nói chung như hầu hết các khu vực xung quanh. Tôi nghĩ điều đó nên được xem xét. Tôi biết chúng tôi không nói chuyện, tôi không biết, liệu chúng tôi có thực sự giữ nó như một tổ chức và sau đó chúng tôi trở thành tài sản dân cư hay không. Nhưng tôi không biết, tôi đang nói về sự thay đổi. được rồi Một ý tưởng khác là xây dựng một số đơn vị cơ sở khác với Tufts làm lớp phủ. Vì vậy, họ sẽ chỉ sử dụng các khu vực tổ chức nếu tài sản đó thuộc sở hữu của Đại học Tufts. Nếu vậy thì nên trộn lẫn nếu chúng thuộc về người khác. Chúng ta có nên xây dựng những tòa nhà có ít giá trị trừ khi Đại học Tufts sở hữu chúng, trong trường hợp đó họ có thể sử dụng các khu vực của tổ chức? Đây là một cách để giải quyết vấn đề này, một cách đơn giản, nếu ai đó tái phát triển trên Đại lộ Boston, chúng tôi thà họ đặt các doanh nghiệp xuống sàn và cư dân lên trên.

[Zac Bears]: Tôi đoán câu hỏi chung của tôi là sáu tiểu khu được đề xuất này có liên quan như thế nào đến việc cân nhắc phân vùng?

[Emily Innes]: Có, sáu khu vực không được thiết kế cho mục đích phân vùng. Chỉ để hỗ trợ cuộc trò chuyện khi mọi người nói về các khu vực khác nhau của khuôn viên trường, phân khu này dường như có những đặc điểm sau. Phân vùng này dường như có các đặc điểm sau. Đây không phải là khu vực được đề xuất ở giai đoạn này.

[Zac Bears]: Được rồi, đây không nhất thiết phải là sáu Những khối này không nhất thiết liên quan đến bối cảnh của các tòa nhà trung tâm trong khuôn viên trường.

[Emily Innes]: Chính xác.

[Zac Bears]: Đối diện với Đại lộ Boston, nó đối diện với một ngôi nhà trong một ngôi nhà. Xuất sắc.

[Emily Innes]: Chỉ để chúng tôi có thể hiển thị nội dung nào đó từ cuộc trò chuyện công khai hoặc thậm chí từ cuộc trò chuyện này. Đúng.

[Zac Bears]: Tôi nghĩ rằng nói chung, ở vùng màu đỏ tươi đầu tiên, chúng Vâng, ý tôi là, việc phân vùng hiện tại cho thấy địa hình cũng rất hoang sơ. Đây là một điều nữa tôi nghĩ bạn nên nhớ: Đây là một con đường dốc, không dài và là một khu phố rất, rất xa lạ.

[Emily Innes]: Tôi phải nói rõ với các nghị sĩ rằng chúng tôi sẽ không xem xét điều này và họ phải đưa ra quyết định cứng rắn và nhanh chóng vào tối nay. Trong trường hợp này, chúng tôi đã tìm kiếm lời khuyên về cách củng cố khu vực trước cuộc họp chung với Hội đồng quản trị CD và trong trường hợp này, chúng tôi đang tìm kiếm lời khuyên sơ bộ. Chúng ta có thể bắt đầu kết hợp những cân nhắc hoặc ý tưởng này với những gì chúng ta đã nghe tuần trước và các bản ghi nhớ mà mọi người nhận được từ Tufts, đồng thời bắt đầu đưa chúng vào một định dạng cho phép thảo luận sâu hơn và ra quyết định. Nhưng chúng tôi nghĩ rằng sẽ thích hợp hơn nếu khám phá chủ đề này sâu hơn so với các buổi học trước.

[Zac Bears]: Một câu hỏi khác. Có vẻ như có thể có Một hàng dài hình thành trên các cánh đồng ở phía đông. Chúng có giống như những con đường công cộng có thể tồn tại không?

[Emily Innes]: Vâng, về cơ bản là vỉa hè. Có phải họ là vậy không? Vâng, đó là những gì GIS của bạn ghi lại được, nhưng tôi không biết liệu chúng hóa ra là đường công cộng hay đường giấy, xin lỗi, chúng là đường giấy.

[Zac Bears]: Vâng, đó là cách, nhưng Tufts là vậy.

[Emily Innes]: Vâng, bạn có thể thấy đoạn đường giấy đó trông giống như đi vào sân tennis. Đúng. Đúng, chúng chỉ là tàn dư của SIG.

[Zac Bears]: Xuất sắc. Bởi vì, vâng, họ chắc chắn đang tạo ra một mạng lưới rộng hơn ở đây, ít nhất là một số người trong cộng đồng này. Vì vậy tôi muốn biết nó là gì. Vâng, ý tôi là, tôi nghĩ nói chung là khó và tôi muốn biết bạn muốn xử lý bối cảnh ở đây như thế nào.

[Rich Eliseo]: Wi.

[Zac Bears]: Tôi nghĩ câu hỏi ở một số nơi là bạn đang đối diện với khu dân cư hay bạn đang ở trong khu dân cư? Tôi nghĩ sẽ có nhiều ý kiến ​​khác nhau về vấn đề này, đặc biệt là về phần Butters. Nhưng.

[Emily Innes]: Vâng, chúng tôi rất vui được mang đến cho bạn một số ý tưởng của chúng tôi. Tôi nghĩ sau buổi nghe tuần trước, chúng tôi cũng muốn cho mọi người cơ hội đưa ra phản hồi ban đầu. Nhưng chúng tôi rất vui khi quay lại và đưa ra đề xuất và nói rằng chúng tôi nghĩ rằng chúng tôi đã chia nó thành các phân vùng X. Đây là lý do tại sao, đây là những gì chúng tôi nghĩ có thể xảy ra ở đây. Nếu điều này có lợi hơn cho khả năng phản hồi và phản hồi của bạn cho chúng tôi. ĐƯỢC RỒI

[Zac Bears]: Đúng. Tôi nghĩ ủy ban phát triển cộng đồng cũng nói vậy, và tất nhiên là người dân. Đúng. Ý tôi là, nói chung, đó là một nhiệm vụ khó khăn. Ý tôi là, chúng tôi đã yêu cầu Tufts trong 11 năm để phát triển một kế hoạch tổng thể về thể chế. Tôi không nghĩ vậy, đây là những gì chúng tôi nghĩ sẽ xảy ra vào năm tới, đây là danh sách mong muốn của chúng tôi, nó thực sự là đủ của một quá trình lập kế hoạch. Tuy nhiên, bạn biết đấy, một tổ chức trị giá nửa tỷ đô la.

[Emily Innes]: Nhận xét chúng tôi nhận được ở trang trước. Vâng, chúng tôi chỉ nói trong cuộc trò chuyện với hội đồng thành phố rằng, xin lỗi, chúng tôi đang đi sai hướng. Tôi biết điều này sẽ không xảy ra trong bất kỳ công việc nào mà chúng tôi đề xuất. để thảo luận. Nhưng. Đúng.

[Zac Bears]: Vâng, ý tôi là, nếu họ trình bày một kế hoạch thể chế chung cho công chúng, tôi nghĩ chúng ta sẽ hiểu rõ hơn về những rủi ro tiềm ẩn, đặc biệt là những rủi ro như, đây có phải là rủi ro đối với cộng đồng không? Đây có phải là trong một khu phố? Những hạn chế là gì? Họ xây dựng cái gì? Vì vậy, tôi có xu hướng tương đối bảo thủ, đặc biệt là ở phía đông bắc của đường ray, bởi vì, bạn biết đấy, vâng. Tôi không biết. thế thôi. Bây giờ tôi không có ý tưởng rõ ràng hơn về điều này. Cảm ơn

[Emily Innes]: Vì vậy tôi đoán đó là những gì chúng ta làm hôm nay. Tôi biết tất cả các bạn đã có những đóng góp cụ thể. Paula đã thay mặt chúng tôi ghi chép, nhưng có một số đóng góp cụ thể về Đại lộ Boston. Sau đó, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn thông tin làm rõ và văn bản cho tuần tới. Tại thời điểm này, tôi nghĩ cuộc nói chuyện của chúng ta đã kết thúc. Tốt để nghe những suy nghĩ khác.

[Matt Leming]: Điều tuyệt vời. Cảm ơn rất nhiều. Các đồng nghiệp của tôi có suy nghĩ cuối cùng nào trước khi chuyển sang bình luận công khai không? Cố vấn Lane.

[Liz Mullane]: Tôi chỉ muốn cảm ơn bạn một lần nữa vì đã tổng hợp tất cả những thứ này lại và hướng dẫn chúng tôi vượt qua tất cả những lần lặn sâu khác nhau này. Tôi nghĩ điều này sẽ rất hữu ích để cải thiện Ngoài khả năng chuyển đổi qua lại giữa bản đồ và phần viết, còn có chế độ xem theo ngữ cảnh. Vì vậy tôi đánh giá cao tất cả công việc của bạn về điều này. Cảm ơn

[Matt Leming]: Được rồi, chúng tôi sẽ tiếp tục lấy ý kiến ​​của công chúng. Bây giờ chúng ta thấy căn phòng chật kín người đang chờ bình luận công khai. Nếu bạn đang Zoom và muốn bình luận, vui lòng giơ tay. Tôi sẽ tìm Jeremy Martin trước và yêu cầu bạn loại bỏ anh ta. Bạn có ba phút. Vui lòng cung cấp tên và địa chỉ đăng ký.

[Jeremy Martin]: Chào buổi tối, Jeremy Martin, 65 Đại lộ Burgett. Tôi hy vọng rằng với sự hiện diện hạn chế trước công chúng của mình, tôi có thể Tôi sẽ cho bạn hơn ba phút một chút. Nếu bạn chấp nhận tôi, tôi biết bạn mệt mỏi khi nghe tôi nói, nhưng nó sẽ không dừng lại. Tôi nghĩ có rất nhiều nội dung hay trong những gợi ý này. Vì vậy, tôi hy vọng bạn coi phản hồi của tôi là một nỗ lực thực sự để làm cho nó tốt hơn và tôi biết tất cả các bạn cũng đang cố gắng làm như vậy. Đầu tiên, tôi muốn cảm ơn một số thành viên hội đồng mà tôi nghe nói đã từ chối cho phép sử dụng một số ô tô làm trung tâm trên hành lang Đại lộ Boston trước đó trong cuộc họp. Nếu chúng ta thực sự thúc đẩy đây như một hành lang định hướng vận chuyển công cộng với hai trạm trên Tuyến Xanh, thì thực sự sẽ không cần đến các trạm xăng. Như nhiều người đã chỉ ra, gần đó có rất nhiều người lái xe qua lại, điều này cho thấy có bãi đậu xe trên mặt đất. Một lần nữa, đây không phải là một Cảm giác thật tuyệt khi ở hành lang tiếp theo này. Tất nhiên, chúng ta nên xem xét việc giảm mức đậu xe tối thiểu để phản ánh các cơ hội sử dụng và vận chuyển hỗn hợp ở đây. Về chiều cao của tòa nhà, Matt, Ủy viên Hội đồng Laming, tôi nghĩ ông nhận ra rằng một trong những điều ồn ào nhất mà ông nghe được trong cuộc họp tuần trước là mối quan ngại về chiều cao của tòa nhà. Tuy nhiên, một phần của cuộc trò chuyện Trong một số trường hợp, cuộc trò chuyện buổi tối dường như đang cố gắng đẩy chủ đề lên tám hoặc chín giờ. Tôi muốn mọi người xem xét điều này. Cá nhân tôi ủng hộ số tầng cơ sở cao hơn, bốn, có thể là năm, nhưng với chiều cao khuyến khích thấp hơn. Chúng ta phải nhớ rằng gần hành lang này có những ngôi nhà dành cho một gia đình, những ngôi nhà nhỏ và những ngôi nhà dành cho hai gia đình, và những độ cao quá cao này có thể gây ra tác động lớn. Tôi rất vui khi thấy bóng nghiên cứu, nhưng tôi muốn bạn nhìn thấy bóng của tòa nhà được dựng lên ở phía bắc. Đại lộ Boston chứ không chỉ phía nam vì họ biết nó sẽ làm các khu dân cư dọc đường trở nên tối tăm. Sau đó sẽ có một số nhận xét về ghi chú màu xanh lá cây và tôi hy vọng chúng tôi không để bất kỳ ai, đặc biệt là những nhà phát triển lớn nhất trong lĩnh vực này, bất kỳ sự lơ là nào đối với ghi chú màu xanh lá cây. Ít nhất, chúng nên được giữ theo cùng tiêu chuẩn. Tôi hy vọng họ giữ mình ở tiêu chuẩn cao hơn vì họ có khả năng làm điều đó. Sự phức tạp của tờ tiền xanh và ứng dụng của nó trong khuôn viên trường chỉ là một lý do khác khiến chúng ta nên tìm một cách nhìn khác về khuôn viên trường, không phải như một mảnh đất mà như một công trường, một địa điểm phát triển; Phải có cách nào đó để kiểm soát và xác định sự phát triển của trường. Nhân tiện, cửa hàng phần cứng đã chuyển từ Walnut Hill sang Tufts Keeper. Vì vậy, lần tới khi bạn nhìn thấy một đề xuất ở đó, đó sẽ là một dự án Dover, nghĩa là bạn sẽ không nhìn thấy nó. Sẽ chỉ đến CBD. Tôi đánh giá cao những nhận xét được đưa ra cách đây vài phút về kiểu phân bổ giữa các khu vực được xem xét dành cho các khu thể chế, cho dù chúng là khu học xá hướng tới cộng đồng hay khuôn viên toàn diện hay trung tâm. Sẽ rất hữu ích nếu thấy nó được vẽ. Tôi biết bạn đang cố gắng bắt chuyện bằng thẻ bạn đang sử dụng nhưng không thể nhìn thấy những người này thì thật khó hiểu. Số lượng khu vực áp dụng cho bản đồ. Một số khu vực trên bản đồ hiện tại kéo dài từ các con đường công cộng gần đó đến trung tâm khuôn viên trường. Vì vậy xin hẹn gặp lại bạn vào lần gặp mặt tiếp theo. sau đó Cuối cùng, tôi hy vọng chúng ta có thể tìm ra cách nào đó để đơn giản hóa lĩnh vực này. Những gì hiện đang được đề xuất dường như là ba khu vực cường độ cao trên Đại lộ Boston, với các khu dân cư bị bỏ lại. Từ việc phân vùng lại hiện tại và khu thể chế, có năm khu vực khác nhau trong một hành lang. Tôi nghĩ chúng ta có thể đơn giản hóa nó để nó bớt lộn xộn hơn và ít có sự thay đổi từ nơi này sang nơi khác trên hành lang. Thực sự, một lần nữa, hãy nghĩ về điều này một cách mạch lạc và tổng thể, không phải từng phần. Cuối cùng, tôi chỉ muốn hỏi: Tại sao tất cả các dự án không yêu cầu xem xét sơ đồ địa điểm, ngay cả khi chúng có ít hơn sáu căn hộ? Bạn biết đấy, nếu tôi thấy ai đó xây một tòa nhà bốn tầng, bốn căn, năm tầng, năm căn, căn lớn, họ sẽ phải xem xét sơ đồ mặt bằng giống như người xây một tòa nhà sáu tầng. Đây là cơ hội để sử dụng việc xem xét quy hoạch địa phương để đảm bảo chúng ta đạt được kết quả phát triển mà thành phố của chúng ta mong muốn và cần. Cảm ơn bạn đã dành thời gian để gặp lại con gái tôi tối nay. Cảm ơn

[Matt Leming]: Hiện nay có một số nhà bình luận công khai. Cảm ơn rất nhiều. Cảm ơn bạn rất nhiều vì bình luận của bạn, Jeremiah. Vâng, tôi có điều muốn nói ở độ cao của tòa nhà. Vâng, bạn hoàn toàn đúng. Trong cuộc họp cộng đồng mà chúng tôi tổ chức, chiều cao của tòa nhà đã tăng lên đáng kể. Sự đồng thuận giữa những người tham dự cuộc họp và tất cả những người tham gia vào quá trình này là ký túc xá 10 tầng mà Tufts đang xây dựng, tôi không nghĩ vậy. Những người hàng xóm thực sự muốn điều này. Vì vậy, sự đồng thuận là chúng tôi không cần 10 tầng, con số này quá cao. Nhưng chúng tôi có, nhưng điều chúng tôi đang cố gắng tìm ra là, được rồi, tiêu chuẩn chiều cao có thể chấp nhận được là bao nhiêu? Bạn biết đấy, có sáu, hai, năm, ba gần Whole Foods không nhất thiết có nghĩa là chúng ta sẽ có tám tầng trong mọi dự án phát triển, nhưng rất rất rất. Dù sao thì khu phát triển, giống như Wackling Court, cũng đã có sáu tầng rồi. Nhưng tôi nhận thấy đây là một chủ đề phức tạp, và khi mô tả hoàn cảnh của mình, khi tóm tắt lại những cuộc gặp gỡ và những ý kiến ​​nhận xét mà chúng tôi đã nghe được từ người dân trước đây, tôi hoàn toàn nên làm như vậy. Tôi chắc chắn nên nói nhiều hơn về điều này và những gì một số cư dân đã nói ở đó. Vì vậy tôi xin lỗi vì điều đó. Về mặt bình luận, còn một điều nữa cần được giải quyết Tại sao tất cả các dự án không yêu cầu xem xét lại kế hoạch địa điểm? Tôi nghĩ Planner Evans hoặc Giám đốc Hunter sẽ có thể giải quyết vấn đề này tốt hơn và một số vấn đề phức tạp liên quan, nếu bạn không ngại thảo luận một chút. Vâng, tôi nghĩ ý của Jeremy là anh ấy chỉ nói tại sao chúng ta không cần xem xét sơ đồ địa điểm cho tất cả các dự án?

[Danielle Evans]: Vậy câu hỏi đặt ra là tại sao không có đánh giá quy hoạch địa điểm cho các đơn vị dưới sáu người?

[Matt Leming]: Wi.

[Danielle Evans]: Tôi chỉ nghĩ rằng nó sẽ tốn rất nhiều công sức và thực sự làm chậm nó lại. Nếu chúng ta có những hướng dẫn thiết kế đủ nghiêm ngặt và phân vùng tốt, thì hy vọng chỉ cần giấy phép xây dựng và xem xét hành chính là đủ mà không phải đối mặt với chi phí điều trần công khai, kiện tụng và thời gian. Vâng, điều đó có nghĩa là một vài tháng và rất nhiều tiền.

[Alicia Hunt]: Tôi chắc chắn sẽ làm được, chỉ những chủ đầu tư giàu nhất, có tài chính tốt mới có thể thực hiện những dự án nhỏ hơn, chẳng hạn như một, hai hoặc ba dự án đơn vị và những dự án chỉ có thể được thực hiện bởi những người có thể thuê kiến ​​trúc sư, người làm cảnh quan. Thuê một kỹ sư, thuê luật sư, thông thường những dự án nhỏ hơn này là hai hoặc ba dự án đơn vị. Anh là kiến ​​trúc sư và nhà thầu. Đó không phải là tất cả. Họ cần phải vượt qua nhiều rào cản để vượt qua quá trình xem xét quy hoạch khu đất cũng như các thông báo pháp lý và thông báo trả tiền cho hàng xóm. Và sau đó là khoảng thời gian và chi phí để tất cả các chuyên gia tham dự tất cả các cuộc họp cá nhân và điều trần công khai, v.v. Đó là rất nhiều công việc cho một người làm. Chúng tôi nhận thấy rằng khi chúng tôi có chín đơn vị xây dựng trước mặt và bạn có thể thấy điều đó hơi khó khăn đối với họ. Nhưng điều đó tốt cho họ. Khi nói về những ngôi nhà dành cho hai và ba gia đình, chúng ta đang nói đến thực tế là chủ nhà không còn có thể làm việc đó một mình nữa.

[Matt Leming]: Đúng. Vì vậy, vâng, phần lớn lý do cho việc phân vùng chỉ là để làm rõ những gì Medford muốn bắt đầu, từ đó giảm bớt gánh nặng hành chính.

[Alicia Hunt]: Chúng tôi đã phải tăng gấp ba nhân viên vì có quá nhiều người ở phía trước và Danielle hiện đang ở trong nhóm CD và không thể theo kịp. Chúng tôi đã thảo luận về cách phân công một số công việc xem xét kế hoạch địa điểm. đối với một số nhân viên ở lại vì nó đòi hỏi quá nhiều thời gian của nhân viên. Chúng tôi cần thêm nhân viên. Các ủy ban được biết đến hiện nay họp hai lần một tháng. Ủy ban công cộng duy nhất của chúng tôi họp hai lần một tháng. Thông qua việc phân vùng, họ được mời gặp nhau ba đến bốn lần một tháng. Vì vậy tôi sẽ chỉ nói khối lượng công việc là bao nhiêu. Đúng, mức lương cũng thấp hơn nhiều so với ZBA. Chỉ cần ném nó ra.

[Matt Leming]: Vâng, vâng, cảm ơn bạn rất nhiều. Tôi nghĩ hai bạn hiểu điều này rõ hơn tôi. Bây giờ tôi chuyển sàn cho Judy Weinstock. Tôi rất tin tưởng vào Jeremy và Judy. Họ đã tham dự Cuộc họp phân vùng đại lộ Tufts Boston trong hơn một năm. Tôi cũng đã tham gia diễn đàn cộng đồng gần đây của chúng tôi về vấn đề này. Judy, tôi sẽ yêu cầu bạn tăng âm lượng lên.

[Judith Weinstock]: Tôi không nghĩ mình đã im lặng. tôi có phải

[Matt Leming]: Vâng, chúng tôi nghe thấy bạn. Xin lỗi, tôi chỉ hỏi nhân viên một số thông số.

[Judith Weinstock]: Judy Weinstock, 144 Breguet. Cảm ơn sự chứng thực, Matt. Đánh giá cao điều đó. Vâng, không, ý tôi là, tôi đoán là tôi không muốn nói thay cho Jeremy, nhưng tôi nghĩ tất cả chúng tôi đều cảm thấy, giống như rất nhiều người hàng xóm của mình, rằng chúng tôi thực sự phải có mặt vì việc này. Điều này quá quan trọng nếu không có mặt, hiểu và tham gia. Điều đó nói lên rằng, suy nghĩ của tôi cho đến nay vẫn chung chung hơn là cụ thể. Nhưng tôi có một cái gì đó rất cụ thể. Tài sản mà mọi người đang nói đến trên Đại lộ Boston là Tòa nhà Cummins. Chúng tôi đã nói về vị trí của Tòa nhà Elizabeth Grady tại một cuộc họp công khai. Điều tôi biết từ cuộc gặp gỡ với những người khác này là các chủ sở hữu quan tâm đến việc làm điều gì đó liên quan đến nhà ở, đặc biệt là nhà ở sinh viên. Tôi phải nói rằng, đối với tôi, tôi nghĩ hiện tại có rất nhiều sự nhầm lẫn khi tôi nhìn vào mạng lưới nói về hội huynh đệ ký túc xá, hội nữ sinh, sau đó là các tòa nhà chung cư và nhà ở chung cư như một danh mục khác, nhà ở chung là một danh mục khác. Tôi nghĩ ranh giới của tôi rất mờ nhạt. Rõ ràng, mọi người rất nhạy cảm với ý tưởng về một nhà phát triển khác ngoài Tufts bắt đầu phát triển ký túc xá. Tôi hiểu rằng mọi người đều muốn đáp ứng sự phát triển, nhưng nếu không hiểu rõ hơn về những gì được xác định và ai quản lý tất cả các loại tòa nhà này, chẳng hạn như ký túc xá trên địa điểm, tôi không chắc chắn, Tôi không biết điều đó sẽ xảy ra ở đâu. Tôi cảm thấy vào thời điểm này, tôi không nghĩ mình có thể cảm thấy ủng hộ hay ủng hộ ý tưởng về một nhà phát triển xây dựng nhà ở sinh viên tại Tufts. Về lý thuyết, nếu họ muốn xây một chung cư để cho sinh viên thuê thì không sao, tôi nghĩ điều đó sẽ tạo ra một loạt vấn đề khác. Nhưng trên lý thuyết, ký túc xá được trường đại học và Sở cảnh sát Tufts giám sát. Với ý nghĩ đó, tôi không thể tưởng tượng được nó sẽ hoạt động tốt như thế nào. Đại học Tufts đang xây dựng một tòa nhà ký túc xá 10 tầng với hy vọng sẽ chứa được nhiều sinh viên năm cuối và năm cuối hơn bao giờ hết. Vì vậy, tôi đoán tôi không nghĩ đây là một ý tưởng hay. Tôi chắc chắn sẽ nói rằng, tôi biết khi bạn xem phần mềm mới để nghiên cứu bóng, bạn có thể tạo chúng một cách tự động. Đúng, chắc chắn có mức độ nhạy cảm cao, một phần do ký túc xá Tufts, nhưng không hoàn toàn do chiều cao của ký túc xá Tufts so với các tòa nhà trên đồi. Đúng như vậy, và mặc dù chưa có nhiều cuộc thảo luận về tác động đến sức khỏe và an toàn của việc giảm độ sáng và tăng cường chiếu sáng vào ban đêm, nhưng trên thực tế, những nghiên cứu như vậy đã tồn tại. Chúng không còn phổ biến nữa. Tôi có thể nói rằng ảnh hưởng của mùa đông nghiêm trọng hơn và tác động đáng kể hơn đến chủ nhà. Ít nhất đó là ấn tượng của tôi. Vì vậy, chúng tôi muốn bạn luôn có thể nhìn thấy tác động của mùa đông dưới bất kỳ bóng râm nào bạn tạo ra. Tôi sẽ đề cập rằng tôi đã tham dự cuộc họp công khai và vâng, lưu lượng ô tô trên Đại lộ Boston đã gia tăng. Tôi không biết liệu điều này có nhất thiết dẫn đến một cuộc tranh luận về việc giảm lưu lượng ô tô hay không. Tôi nghĩ đây là một chức năng của Đại lộ Boston, về cơ bản là lối đi chính duy nhất đến Trung tâm Foothill và phần còn lại của Medford (gần Alewife Brook Parkway) trong giờ cao điểm. Qua nhiều năm, tôi đã làm việc từ nơi này sang nơi khác và mọi thứ trở nên tồi tệ hơn, không còn nghi ngờ gì nữa. Nhưng tôi nghĩ thực ra là bởi vì, có thể hiểu được, các đường dân cư trong khu vực hiện tại có lượng phương tiện giao thông rất hạn chế. Họ thực sự không muốn mọi người đi vào đường dân cư, đó là điều tôi hiểu. Tôi biết đây là một dự án lớn xét về khu vực Tufts, khu vực Tufts với tư cách là một tổ chức. Tôi nghĩ đây không phải là chuyện nhỏ. Tôi đề nghị rằng nếu bạn có thể, chẳng hạn như trong vùng màu hồng, thì có điều gì đó phù hợp với cả Tufts và đặc điểm dân cư của khu vực lân cận, đồng thời điều đó có thể được thực hiện theo cách không hạn chế nạn đốt cháy một cách không cần thiết và không gây gánh nặng lớn cho cộng đồng. Tôi thực sự nghĩ rằng đây là một giải pháp tuyệt vời. Tôi nghĩ Emily đã nói về điều đó. Tôi cũng nghĩ rằng khi bạn thực sự bắt đầu nghĩ về các vấn đề thể chế, và tôi biết đó là nơi chúng ta có thể sẽ đến, tôi hy vọng rằng những khu vực khác nhau này, ngay cả khi chúng không được khoanh vùng ngày hôm nay, đặc biệt bởi vì, trực tiếp có nghĩa là việc phân vùng nên là gì, một phần của khuôn viên trường cạnh tôi, trên Đại lộ Burgett, nơi có các sân thể thao và tòa nhà thể thao thực sự quan trọng trong tòa nhà Cumsmings, nó đối mặt với các môn điền kinh. vị trí, dân cư ở khắp mọi nơi. Vì vậy, tôi kỳ vọng những tiêu chuẩn thể chế này sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với khu vực lân cận nơi có mỏ. Tôi đoán là tôi xin lỗi vì đã mất quá nhiều thời gian nhưng cảm ơn vì đã dành thời gian.

[Matt Leming]: Cảm ơn bạn, Judy. hãy xem nào Tại thời điểm này, bạn đã nói trước đó, tôi muốn có một bản tóm tắt về sự khác biệt giữa các loại nhà ở khác nhau được đề cập ở trên và những gì được phép và những gì không được phép giữa ba khu vực khác nhau.

[Judith Weinstock]: Vâng, ý tôi là, đối với tôi, chủ yếu là do khu đất có Tòa nhà Elizabeth Grady, chủ sở hữu khu đất này đang nói về cấu trúc ký túc xá, điều mà tôi không nghĩ có liên quan gì đến các nhà phát triển tư nhân. Căn phòng là Thường được quản lý và vận hành bởi cơ quan nơi có ký túc xá. Tôi nghĩ cấu trúc cần thiết để vận hành một ký túc xá không nhất thiết phải là thứ mà một nhà phát triển độc lập sẽ sử dụng để vận chuyển tòa nhà của mình, không phải một tòa nhà chung cư mà là một ký túc xá.

[Matt Leming]: Tôi không muốn nói thay anh ấy, nhưng tôi nghĩ một trong những yêu cầu từ chủ tịch Bears là thay đổi định nghĩa về tiền vệ và suy nghĩ lại ý nghĩa của nó trong bộ phận của chúng tôi. Vì vậy, Chủ tịch Hội đồng quản trị Bales, tôi không biết liệu bạn có muốn thảo luận thêm về vấn đề này hay không, hay bạn muốn giải quyết vấn đề này, chỉ để giải quyết vấn đề này. Kế tiếp. Cảm ơn

[Zac Bears]: Vâng, cảm ơn Hội đồng. Ý tôi là, vâng, tôi chỉ nghĩ chúng ta cần cập nhật định nghĩa đó để rõ ràng hơn. Tôi nghĩ chúng ta đã thấy một số loại hình nhà ở mới do sinh viên sở hữu và điều hành. Ngay cả ở các khu ký túc xá sinh viên liên kết với các tổ chức cũng có nhiều chỗ ở tư nhân hơn. Nhưng tôi nghĩ nó khác, tôi nghĩ phải nhìn lại mới thấy, nhưng tôi nghĩ nó đã lỗi thời lắm rồi. Định nghĩa về tình huynh đệ trong ký túc xá có thể không phản ánh điều gì. Tôi chắc chắn hiểu rằng điều này phản ánh những gì chủ sở hữu đã nói, nhưng tôi nghĩ rằng nhìn chung nó có thể không phản ánh điều đó. Nó không được xác định đủ để trả lời câu hỏi bạn đang hỏi. Đó là lý do tại sao tôi nghĩ chúng ta nên xem xét và xem xét. được rồi Tất cả đều ổn.

[Judith Weinstock]: Vâng, ý tôi là, đối với tôi, tôi đoán là tôi rất quan tâm đến sự khác biệt giữa những gì chủ sở hữu nhìn thấy và một tòa nhà chung cư. Mọi người sẽ tạo ra sự khác biệt thực tế nào? Vì vậy, vâng, tôi nghĩ sẽ rất hữu ích khi xem xét định nghĩa về những gì bao gồm căn hộ và thậm chí cả nhà ở chung để hoàn toàn rõ ràng những ranh giới đó là gì.

[Matt Leming]: Tất cả đều ổn. cảm ơn bạn cảm ơn bạn Tất cả đều ổn. Tôi chưa thấy ai lên Zoom. Vì vậy, tôi sẽ tiếp tục đóng các bình luận công khai vào lúc này. Chúng tôi có một cái. Chúng tôi đưa ra kiến ​​nghị trong đơn khiếu nại để yêu cầu bỏ phiếu. Tôi xem xét kiến ​​nghị này về việc bỏ cây xăng và cây ăn tự phục vụ ở khu vực BA3 phía trên. Cái khác, ồ chờ đã, cái khác. Chủ tịch Bear, tôi có thể giúp gì cho ông?

[Zac Bears]: Không, bạn kết thúc ở đâu fraz hoặc a.

[Matt Leming]: Đúng. Hai là tiếp tục với kế hoạch phân vùng và ít nhất làm mọi thứ trên Đại lộ Boston, có thể không phải ở Tufts, mà là trên Đại lộ Boston, ít nhiều sẵn sàng khi kết thúc chiến lược thuê đất và cho thuê của chúng tôi vào ngày 30 tháng 6, và chúng tôi phải đưa vấn đề này lên cuộc họp thường kỳ tối nay để đáp ứng thời hạn đã được thống nhất tại phiên điều trần chung cuối cùng.

[Zac Bears]: Vì vậy, tôi sẽ đề xuất một kiến ​​nghị về vấn đề đó.

[Matt Leming]: Và, và, và.

[Zac Bears]: Chúng tôi dự định thảo luận vấn đề này với Ủy ban Phát triển Cộng đồng vào ngày 13. Vì vậy, chúng ta cần đảm bảo rằng nó nằm trong chương trình nghị sự. Tôi đề nghị tài liệu này nên được gửi đến cuộc họp thường kỳ bên ngoài ủy ban và đưa nó vào chương trình nghị sự cho các cuộc họp thứ Ba và thứ Tư tới.

[Matt Leming]: Vâng, cảm ơn bạn. Một vấn đề khác cần lưu ý ở đây là cuộc họp ngày 13 không nhất thiết phải là phiên điều trần công khai chính thức vì cần phải thông báo trước hai tuần. Chúng tôi cũng đã lên lịch một cuộc họp vào ngày 27, vì vậy cuộc họp vào ngày 13 chỉ là cuộc họp chung với Ủy ban Phát triển Cộng đồng và sau đó chúng tôi có thể đưa ra kiến ​​nghị về một buổi điều trần công khai và sau đó nó có thể được công bố sau hai tuần. Lý do tôi muốn truyền đạt điều này tới CBD một cách nhanh chóng là vì chúng tôi đã mất bốn tháng để hoàn thành Quảng trường Medford. Tôi không nghĩ sẽ mất nhiều thời gian, nhưng nếu muốn ngày 30/6 là hạn chót thì chúng ta cần có thời gian để cùng nhau thảo luận nếu muốn hai cơ quan thống nhất về vấn đề này. Nhưng về lưu ý đó, chúng tôi có hai kiến ​​nghị đang được tranh luận, cả từ Chủ tịch Hội đồng Bales và được Phó Chủ tịch Hội đồng Lazaro ủng hộ. Hiệu trưởng Hạnh.

[Alicia Hunt]: Tôi chỉ muốn hỏi một câu hỏi làm rõ vì chúng tôi muốn có một phiên bản cập nhật của phần bình luận tối nay trong chương trình nghị sự của bạn vào tuần tới và gửi nó đến ủy ban CD, thay vì phiên bản nguyên văn trong chương trình nghị sự tối nay. Tôi chỉ muốn chắc chắn rằng đây là phiên bản đã được chỉnh sửa.

[Zac Bears]: Ôn tập.

[Alicia Hunt]: Review nhé, tuần sau mình sẽ gửi cho bạn ít nhé. Được rồi, cảm ơn bạn.

[Matt Leming]: được rồi Về kiến nghị hủy bỏ việc sử dụng drive-thru ở khu vực quầy bar phía trên của BA3, thưa ông Thư ký, vui lòng gọi khi ông sẵn sàng.

[Zac Bears]: Ngoài ra BA2. Họ là ba người.

[Matt Leming]: ĐƯỢC RỒI

[Zac Bears]: Nói đi, lên.

[Matt Leming]: xin lỗi Tôi bối rối về cao, thấp, trung bình và BA1, 2 và 3. Vâng.

[Zac Bears]: Họ không được phép ăn tại các cây xăng nhỏ ở BA1, BA2, BA3. Xuất sắc. Đây là cuộc bỏ phiếu.

[Matt Leming]: ĐƯỢC RỒI

[Rich Eliseo]: Vậy chỉ là dịch vụ căng tin và chiếu sáng ô tô?

[Matt Leming]: Đúng. được rồi Khi bạn đã sẵn sàng, hãy thực hiện cuộc gọi. Bạn có thể bỏ phiếu bằng giọng nói. Hãy đi lạc thôi. Bánh mì tròn rất vui.

[Rich Eliseo]: hãy làm điều đó. Nghị sĩ Callahan. Đúng. Ủy viên hội đồng Milan.

[Liz Mullane]: Wi.

[Rich Eliseo]: Phó chủ tịch Lazaro. Đúng. Chủ tịch Gấu. Đúng. Đạo luật của Tổng thống Laming.

[Matt Leming]: Đúng. Năm vâng, không một cái tên. Chuyển động đã được thông qua. Về kiến ​​nghị sửa đổi, chuyển tiếp tại kỳ họp thứ 12, ông có đồng tình không? Đúng. Đối diện. Chuyển động đã được thông qua.

[Zac Bears]: Đề nghị kết thúc cuộc họp.

[Matt Leming]: Tôi tán thành kiến ​​nghị cuối cùng của Chủ tịch Hội đồng Bales và được Thành viên Hội đồng Lazaro tán thành. Đây có phải là danh sách phí không?

[Zac Bears]: Thời đại Mullan.

[Matt Leming]: Mọi người đều đồng ý? Đúng. Phản đối? Năm người bỏ phiếu ủng hộ và không ai phản đối. Cuộc họp kết thúc. Cảm ơn tất cả mọi người.