[Matt Leming]: ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ ខ្ញុំគិតថាវាជាកំហុសរបស់ Zach ។ ទាំងអស់គឺល្អ។ សហការី យើងកំពុងប្រជុំគណៈកម្មាធិការរៀបចំផែនការ និងការអនុញ្ញាតរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ លេខាទូរស័ព្ទមកពេលអ្នករួចរាល់។ សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Callaghan? អំណោយ
[Rich Eliseo]: សមាជិកសភា Marauulu? ពិព័រណ៍ អនុប្រធាន Lazaro? ពិព័រណ៍ ប្រធាន ខ្លាឃ្មុំ? ពិព័រណ៍ កៅអីអង្គុយ?
[Matt Leming]: អំណោយ មនុស្ស៥នាក់បានចូលរួម ហើយគ្មានអ្នកណាអវត្តមាននោះទេ ការប្រជុំត្រូវបានប្រកាសបើកចំហ។ យប់នេះ យើងនឹងស្តាប់សេចក្តីព្រាងដំបូងនៃសំណើរកំណត់ទីតាំង Boston Avenue ពីដៃគូរបស់យើងនៅ In Is Land Strategy Group ។ ដោយគ្មានការភ្ញាក់ផ្អើលទៀតទេ Emily តើអ្នកអាចដកវាចេញ ហើយចាប់ផ្ដើមបង្ហាញខ្លួនបានទេ? អូ សុំទោស។ អូបាទ។
[Emily Innes]: 非常感谢。 各位议员晚上好。 郑重声明，我是恩尼斯土地战略集团的艾米丽·凯斯·恩尼斯，我和我的同事保拉·拉莫斯-马丁内斯一起来到这里。 我将分享我的屏幕。 好的，我可以看到上面。 我只是要确保它是全屏的，以便每个人都可以看到它。 然后我将向您展示我们的高水平演示。 然后我就会这么做。 将指导您进行详细的分区。 所以我想提醒大家，特别是那些第一次加入我们的人，我们正在谈论波士顿大道走廊及其重新分区。 我们目前有两个分区：Hillside Boston Avenue 和 South Boston Avenue。 我们还将介绍塔夫茨大学的机构分区，只是为了让您了解我们上周所做的公开演示的最新情况。 我们正处于研究这两个问题的两阶段过程的第二阶段，今天我们在规划和许可委员会。 我知道我们下周可能会举行联席会议，我相信议员们最后会讨论这个问题。 所以我们就有了目前的条件。 只是提醒一下，这是现有的分区。 点轮廓是我们去年看到的轮廓。 你可以看到波士顿大道的顶部，类似于塔夫茨的一般区域，以及波士顿大道的底部。 我们最近进行的一次对话是关于这些边界到底应该在哪里。 这使用与去年相同的限制。 这些是我们正在讨论的每个区域内的土地利用。 然后当我们看斜坡的上部区域时，你可以看到这些绿色的轮廓。 这些是我们目前的分区变更草图。 同样，破碎的轮廓是我们去年讨论的领域。 绿色轮廓是我们今年开始下降的地方。 在上方的右上角，您可以看到现有的分区。 所以这些泡沫，当我们开始谈论分区时，我们现在有三个分区。 我们还没有决定命名约定，所以我们讨论的是基础、中间和顶部。 所以我们在这里看看最高的，在这里最低的，我会在一分钟内向您展示中间的。 根据我们今天的对话，Hillside 社区有可能存在一些媒体。 如果我们看一下波士顿的南走廊，我们会发现它位于拟议的机构区以南。 再次强调，绿色限制是目前建议的限制。 这两条绿色边界是在我们上次与大家会面后出现的。 这是我们在上周的会议上向社区展示的内容。 当然，在这个领域，也许我们正在寻找全面的中层人员。 当我们推进分区时，我们将讨论这意味着什么。 也许这里也出现了下降，但我们相信该地区的环境与现有环境相当一致。 正如我所提到的，我们有一个低点，即向波士顿大道社区的过渡。 再往上就是这个山坡区域，Boston Hillside，距离河流更近。 中间是南波士顿大道地区。 用途上有一些区别。 所以当我们思考时，我们认为这三个都是混合用途区域。 我认为澄清这一点很重要。 但较低的地区有更多的低密度住房。 而一旦进入中间区域，较低密度的住宅密度就会消失，而较高密度的住宅密度就会开始出现。 显然，在住宅用途的允许用途方面，顶部与中间非常相似。 除了当前提案之外，需要注意的一些事情是，这些地区不允许有兄弟会宿舍或联谊会住宅，但允许共享住房和联排别墅。 和半独立式住宅，那些单户半独立式住宅。 低层半独立式住宅将被允许，低层和中层半独立式住宅将被允许。 在办公和商业方面，银行和其他金融机构的想法是通过社区发展委员会以及我们这里三种类型的医学定义中的两种。 我们想要确保的一件事是，当我们打算将波士顿大道打造成一个适合步行的社区时，低层和中层将不允许驾车穿过，而在符合青年标准的较高层则允许驾车穿过。 因此，我们需要与您一起制定的最重要的事情之一就是青年标准。 轻型车位置也是如此，不是低档，而是中高档，但标准年轻化。 我谈到了工业，并再次确保这是一个靠近大学的区域，因此我们需要确保在中高级水平上允许研究和测试实验室以及生命科学设施。 也许说到一些定义，印刷和出版，由于历史原因在整个英联邦都是工业化的。 但这可能是我们想要更接近大学的东西，而今天印刷品的有害用途要少得多，因此允许它进入小学和中学教育是有意义的。 然后看看配件的一些用途，并将它们放置在适当的地方。 其中一些，比如主旨演讲，是对梅德福广场的改变。 还。 就我们的目的而言，我们上次向大家提交的草案的最初目的实际上是关注其他走廊的更广泛的目的。 我们现在已将目标明确缩小为波士顿大道邻里走廊区。 因此，请确保我们谈论的是波士顿大道沿线塔夫茨大学的往返关系。 再次确保这些是混合用途，并且我们在步行距离内以及在 T 步行距离内有各种工作、住房、生活选择，然后无论开发模式是什么。 现在，除了用途之外，还根据尺寸标准（主要是高度）进行区分。 我们目前将所有楼层的基础高度设置为三层，因为我们相信中层和上层有更多机会获得该区域的一些激励分区。 因此，最低的不超过四层，中间的不超过七层，最高的不超过八层，但这是我们在本文中讨论的公共利益的交换。 我想我们要问你们所有人的问题之一是：激励结构是否适合波士顿大道？ 我们已经采用了为贝德福德广场开发的激励结构并提出了它，但它可能并不完全合适，所以我们想听听您对此的想法。 地块、立面、立面建筑，所有这些在地块和挫折方面都是你所熟悉的。 同样，拥有零前线，但能够将其配置为正方形。 建筑覆盖率，如果我们想考虑改变建筑覆盖率的动机，也许我们可以排除这一点，但这是一条美丽的城市走廊，对吧？ 这是一个高度城市化的地区。 然后再次观察绿色分数或可渗透表面和开放空间景观，这些数字将再次与梅德福广场非常相似。 实际上，我们稍微提高了该区域的最低绿色分数，因为它不像梅德福广场那样城市化，但这可能有争议。 因此，尺寸标准与我们已经讨论过的相邻住宅区的高度过渡相距不远，我们保持不变。 填充地块的退缩，允许拥有多栋建筑物的地块。 这个区域还有一些更深的地段。 然而，我们认为，不同地区的人行道宽度会有所不同。 我想我们今天从亨特总监那里听说，有些人行道有 6 到 8 英尺，所以在建筑物较高的区域，12 英尺可能是合适的，但对于其他一些区域来说，可能宽度较小。 我们需要退后一步吗？ 中级和高级的情况可能比低级的变化更大。 并考虑我们希望活跃的底层立面位于哪些街道上。 我们在文中提出了一些建议。 高度、后退或后退的允许豁免没有变化。 显然这个地区有一些历史建筑，所以我们留下了为梅德福广场开发的历史建筑语言。 没有那么多。 我们进行了快速 MACRS 检查。 显然，它在使用规则中也出于同样的原因放弃了历史转换。 然而，正如我上面提到的，我们将为免下车服务和灯站添加新的使用模式。 有些事情要谈谈。 我们目前没有任何改变开发标准的提议。 我们相信，在可能的情况下，它们应该在整个城市保持一致。 但正如我提到的，也许我们想谈谈激励措施。 我们可能想更具体地考虑我们在梅德福广场实施的停车减少，因为它靠近绿线车站。 而不是仅仅依靠公交车运输。 我认为这是一个可以讨论的问题。 我将带您简要浏览一下塔夫茨大学，然后我们可以回到波士顿大道草图。 但我想向您展示我们上周向公众展示的一些幻灯片。 因此，这只是引导人们前往塔夫茨校园沿线的梅德福-萨默维尔线。 这些是现有的用途，所以我认为，正如我们之前谈到的，二号公寓和普通住宅是塔夫茨目前所在的区域。这些是梅德福和萨默维尔一侧之间的地产地图。 萨默维尔一侧的颜色较浅。 然后是塔夫茨大学与核桃山大学，核桃山大学与塔夫茨大学不是同一件事，而是一个共同的实体。 当我们谈论属性的用途和属性时，这会有所不同。 一种将受到《多佛修正案》的约束，另一种则不受该修正案的约束。 因此，我们在上周的会议上讨论的一件事是塔夫茨大学的不同区域可能具有不同的目的或与非机构用途的不同关系。 我们应该思考这些领域的特点。 这涉及到一些事情。 上周讨论的一件事是，塔夫茨大学将向社区发展委员会进行年度进展更新，内容涉及明年应向 CD 或建筑许可委员会提交的事项以及可能提交的一些愿望清单项目。 然后对于分区本身，思考在中心校园发生的事情，因为这是一个校园，而不是走廊或社区，对于面向波士顿大道的校园部分、面向住宅区的部分、位于住宅区内的部分应该有什么规则，这又回到了我展示的分区地图。 那么我们如何考虑在停车位、高度、挫折和发展模式或绿色分数，特别是因为我们在这里不讨论多个批次。 我们本质上是在讨论单个地块以及这些地块内建筑物的关系。 这就是我们上周到达的地方。 我将在这里停下来看看是否有任何初步问题，然后如果您愿意，我可以讨论它们。 分区文本本身，并提及我今天或稍后的会议上必须讨论的任何具体意见。
[Matt Leming]: ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគឺ Xiong ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណលោកប្រធាន ឡាំ។ បន្ទាប់ពីនិយាយអំពីបូស្តុន តើយើងអាចត្រលប់ទៅ Tufts វិញបានទេ? ពិសេស។ សូមអរគុណ
[Matt Leming]: អូខេ ត្រង់ចំណុចនេះ មានអ្នកណាមានចម្ងល់ទេ? តើមិត្តរួមការងាររបស់ខ្ញុំមានសំណួរទេ? ល្អឥតខ្ចោះ។ ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគឺ Xiong ។
[Zac Bears]: ខ្ញុំមានច្រើនណាស់ ប៉ុន្តែវាស្តាប់ទៅដូចជាអ្នកចង់ឃើញបន្ថែមទៀតនៅក្នុងអត្ថបទ។
[Matt Leming]: បាទ / ចាស ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់សាកល្បងវា ហើយមើលថាតើអ្នកណាម្នាក់មានសំណួរកម្រិតខ្ពស់ជាងនេះ ដូចជាសំណួរជាក់ស្តែង។ ហើយបើគ្មានអ្នកណាធ្វើទេ យើងអាចអានទំព័របន្ទាប់ពីទំព័រ។
[Zac Bears]: ខ្ញុំគិតថាសម្រាប់ខ្ញុំខ្ញុំមិនដឹងថាតើយើងត្រូវការអានទំព័របន្ទាប់ពីទំព័រ។ ប្រសិនបើបទបង្ហាញរបស់អ្នកមានសំណួរទូទៅ អ្នកប្រហែលជាចង់ពិនិត្យមើលឱ្យកាន់តែច្បាស់។ បន្ទាប់មកប្រសិនបើមានអ្វីមួយនៅទីនោះ វាអាចលឿនជាងមុនក្នុងការបើកមាតិកាដែលអ្នកចង់បានមួយទំព័រ។ មិនអីទេ
[Emily Innes]: យល់។ មានទំព័រជាច្រើន។ ខ្ញុំចង់និយាយរឿងមួយដែល Director Hunter សុំឱ្យខ្ញុំបំភ្លឺគឺភ្លើងហ្គាសសំដៅទៅលើស្ថានីយប្រេង។ នេះជាអ្វីដែលភាគថាសរបស់អ្នកនិយាយ។ ដូច្នេះទាំងនេះគឺជាផ្នែកដែលអ្នកមិនសាកល្បង។ ប្រហែលវាគ្រាន់តែជាការជួសជុលតូចមួយប៉ុណ្ណោះ ប្រហែលជាស្ទីគ័រឡាន ហ្គាស និងគ្មានអ្វីផ្សេងទៀត។ សិក្ខាសាលានឹងស្ថិតនៅក្រោមការចាត់ថ្នាក់ផ្សេងៗគ្នា ពោលគឺតំបន់។ ដូច្នេះគ្រាន់តែបញ្ជាក់ពីរឿងនេះ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំសូមត្រឡប់ទៅបទបង្ហាញ ហើយពិនិត្យឡើងវិញ ជាដំបូង តើមានសំណួរអ្វីខ្លះអំពីគោលបំណងនៃការធ្វើបទបង្ហាញរបស់ខ្ញុំ? ខ្ញុំអាចត្រឡប់ទៅលេងស្លាយទាំងនោះម្ដងទៀត ដោយយឺតបន្តិច ដើម្បីយើងអាចពិភាក្សាជាមួយពួកគេ។ ហើយខ្ញុំគិតថាគំរូវិមាត្រដែលខ្ញុំចង់ផ្តោតលើ និងធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងមានអនុតំបន់នៅក្នុងកន្លែងត្រឹមត្រូវគឺជាគន្លឹះមួយផ្សេងទៀត ហើយនៅទីបំផុតយើងអាចនិយាយអំពីគំរូកំណើនមួយចំនួនប្រសិនបើវាសមហេតុផល។
[Matt Leming]: ទេ ខ្ញុំមានបញ្ជីសំណួរសម្រាប់ការសាកល្បង ប៉ុន្តែអ្នកគួរតែបន្ត ហើយប្រសិនបើអ្នកមានការបង្ហាញបន្ថែមទៀត យើងអាច តោះទៅមុខហើយ... អូខេ។
[SPEAKER_10]: សុំទោស វាពិបាកក្នុងការស្តាប់សំឡេងរបស់អ្នកនៅលើវិទ្យុ។ វាពិបាកណាស់សម្រាប់យើងទាំងពីរក្នុងការស្តាប់ពួកគេតាមវិទ្យុ។
[Zac Bears]: ពិបាកស្តាប់ខ្ញុំទេ? ល្អឥតខ្ចោះ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ខ្ញុំគិតថាយើងអាចបិទរង្វិលជុំទាន់ពេល។
[SPEAKER_10]: ឬអាចជជែកបាន។ ខ្ញុំត្រូវរៀន... ខ្ញុំមិនប្រាកដថាយើងបានឮអ្វីដែលអ្នកទើបតែនិយាយនោះទេ។
[Matt Leming]: ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំនិយាយជាមូលដ្ឋានថាទៅមុខហើយបញ្ជាក់។ គ្មាននរណាម្នាក់មានសំណួរច្រើនទេ ដូច្នេះយើងអាចពិភាក្សាអំពីពួកគេ។
[Emily Innes]: មិនអីទេ ខ្ញុំនឹងទៅផ្ទះ អោយខ្ញុំទៅផ្ទះ ខ្ញុំចង់បង្កបញ្ហាបន្តិច។ នោះហើយជាគោលដៅ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកកំពុងមើលឯកសារ ខ្ញុំសូមប្រាប់អ្នកពីលេខទំព័រ។ ខ្ញុំកំពុងធ្វើឱ្យអ្នករាល់គ្នាវិលមុខព្រោះខ្ញុំចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំ។ សូមអភ័យទោសចំពោះរឿងនោះ។ ដូច្នេះបើអ្នកចង់មើលវានឹងមាននៅទំព័រ ១៦ នោះខ្ញុំក៏នឹងបង្ហោះវាតាមអ៊ីនធឺណិតឲ្យអ្នករាល់គ្នាបានមើល។ ខ្ញុំគិតថាយើងចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាគោលដៅគឺជាអ្វីដែលអ្នកចង់ឱ្យវាក្លាយជា។
[Matt Leming]: សុំទោស តើខ្ញុំអាចបញ្ជាទិញផ្សេងទៀតបានទេ? ប្រធាន ខ្លាឃ្មុំ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ ខ្ញុំមិនមានការសង្ស័យអំពីគោលដៅនោះទេ។
[Emily Innes]: វាមើលទៅល្អចំពោះខ្ញុំ។ បន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងត្រលប់ទៅការប្រើប្រាស់ដែលបានកំណត់គោលបំណង។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាសំណួរចម្បងដែលយើងចង់យល់គឺថាតើភាពខុសគ្នានៃការប្រើប្រាស់រវាងតំបន់ទាំងបីមានអត្ថន័យដែរឬទេ។ តើនោះជាអ្នក? តើយើងអាចដើរយឺតបន្តិចជាមួយទិដ្ឋភាពទូទៅនេះបានទេ? ដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយពីមុនមក ជាទូទៅវានឹងមានការប្រើប្រាស់លំនៅឋានតូចៗកាន់តែច្រើននៅក្នុងផ្នែកខាងក្រោម។ ដូច្នេះ គ្មាននរណាម្នាក់ក្នុងចំនោមពួកគេអនុញ្ញាតផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារតែមួយទេ ដោយសារពួកគេជាសហគមន៍ប្រើប្រាស់ចម្រុះ ប៉ុន្តែពួកគេអនុញ្ញាតឱ្យផ្ទះដែលជាប្រភេទ Townhomes ផ្ទះពីរជាន់ ផ្ទះបីយូនីត ផ្ទះពីបួនទៅប្រាំមួយយូនីត។ បន្ទាប់មកមានក្មេងដែលមានអាយុចាប់ពី 6 ឆ្នាំឡើងទៅ ប៉ុន្តែពួកគេមានទំហំកំណត់។ បន្ទាប់មក នៅពេលអ្នកទៅដល់កណ្តាល មួយ ពីរ បីចុះក្រោម អ្នកនៅសល់ជាមួយ duplexes និង duplexes ហើយបន្ទាប់មកដូចគ្នាជាមួយនឹងចំនុចខាងលើ។ មិនមានបន្ទប់ស្នាក់នៅ បងប្អូន ឬផ្ទះឯកជនទេ ប៉ុន្តែជាលំនៅដ្ឋានរួមជាមួយនឹងលំនៅដ្ឋានកម្រិតមធ្យម និងកម្រិតទាប។ ចុះបើមានបញ្ហា ឬយើងត្រូវកែប្រែខ្លះ?
[Zac Bears]: ខ្ញុំមានសំណួរអំពីការប្រើប្រាស់។ ខ្ញុំមិនចូលចិត្តអនុសញ្ញាដាក់ឈ្មោះទេ។
[Emily Innes]: ទេ យើងក៏ចង់និយាយជាមួយអ្នកអំពីរឿងនោះ។ ដូច្នេះខ្ញុំរីករាយដែលអ្នកបានសួរសំណួរនេះ។ អ្នកដឹងទេថានៅក្នុងបទដើម ល្បាយទាំងអស់របស់យើងគឺបទ និងលេខ MX។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាដើមឡើយពួកវាជា MX1A, 2A និង 2B។ ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកការភាន់ច្រលំខ្លះបានចាប់ផ្តើម។ គំនិតដើមគឺមានសង្កាត់ប្រើចម្រុះតែបីប៉ុណ្ណោះនៅទូទាំងទីក្រុង។ បន្ទាប់មក យើងចាប់ផ្តើមកែប្រែ និងកែលម្អពួកវាតាមតំបន់។ ជាការពិតណាស់ នៅពេលដែលយើងទៅដល់ Medford Square អ្នករាល់គ្នាមានការភ័ន្តច្រឡំ ព្រោះខ្ញុំគិតថាពួកគេចាប់ផ្តើមធ្វើការកែប្រែ និងការកែតម្រូវច្រើនពេក។ ដូច្នេះយើងបានផ្លាស់ប្តូរ MS123 ។ បន្ទាប់មក B, A, N, C, D, 1, 2, 3 ចាប់ផ្តើមស្មុគស្មាញបន្តិច។ យើងបានគិតថា វានឹងជាការល្អសម្រាប់ការពិភាក្សានេះ យ៉ាងហោចណាស់ដំបូងឡើយ ដើម្បីផ្តល់ឱ្យមនុស្សនូវគំនិតអំពីទំហំដែលទាក់ទងនៃការអភិវឌ្ឍន៍។ ប៉ុន្តែខ្ញុំយល់ស្របថា ការបែងចែកចុងក្រោយមិនគួរត្រូវបានគេហៅថាទាប មធ្យម និងខ្ពស់នោះទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាសំណួរដែលអ្នកគួរសួរខ្លួនឯងគឺ៖ តើអ្នកចង់ត្រឡប់ទៅសម័យកាលវិញទេ? ឬអ្នកចង់ធ្វើដូច BA123 ហើយបន្ទាប់មក Boston Avenue 123 ប្រសិនបើនោះមានន័យជាង។ ដូច្នេះវាសមហេតុផលខ្លះថា តើដំណាក់កាលទីបីនឹងដំណើរការយ៉ាងណា ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកចង់ហៅវាថា BA123 សម្រាប់ពេលនេះ នោះមិនមែនជាអ្វីដែលមិនអាចជួសជុលនៅពេលក្រោយបានទេ។
[Matt Leming]: ដោយផ្ទាល់ខ្ញុំចូលចិត្ត VA 1, 2 និង 3 បំផុត។ ខ្ញុំនឹងត្រឡប់ទៅមុខរវាងស្លាយទាំងនេះ ដោយចង្អុលបង្ហាញថាមួយណាខ្ពស់បំផុត មួយណាទាបបំផុត ហើយមួយណាស្ថិតនៅចន្លោះ។
[Zac Bears]: យើងមិនអាចស្តាប់អ្នកបានទេ Matt ។
[Matt Leming]: សុំទោស ខ្ញុំបានរត់ច្រើននៅចុងសប្តាហ៍ក្នុងអាកាសធាតុត្រជាក់ និងស្ងួតខ្លាំង។ សួតរបស់ខ្ញុំឈឺបន្តិច ដូច្នេះអ្នកនឹងត្រូវអត់ទោសឱ្យខ្ញុំ។ អតីតប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលផែនការ និងអនុញ្ញាតរបស់ខ្ញុំក៏នៅស្ងៀមនៅពេលខ្លះដែរ។ វាគ្រាន់តែជាទីតាំងស្ងាត់ប៉ុណ្ណោះ។ ប៉ុន្តែទេ ខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយថា សូម្បីតែនៅពេលប្តូររវាងស្លាយនៅទីនេះ ខ្ញុំនៅតែយល់ច្រលំបន្តិចអំពីបាត កណ្តាល និងកំពូល ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា បី 1, 2, និង 3 ពីខាងជើងទៅខាងត្បូងគឺជាវិធីដែលច្រឡំតិចបំផុតក្នុងការដាក់វា។ ទាក់ទងនឹងតំបន់រវាងផែនទីខាងក្រោម ខ្ញុំគិតថាវានឹងត្រួតលើគ្នាប្រសិនបើអាចធ្វើទៅបាន។ មែនហើយ ខ្ញុំចង់បញ្ចូលគ្នាជាមួយផែនទីដែលបង្ហាញ... អញ្ចឹងខ្ញុំសូមបន្តទៅវា សុំទោស ដូច្នេះអ្នកអាចឃើញវា។ មែនហើយ នៅលើកុំព្យូទ័ររបស់ខ្ញុំ ខ្ញុំមាន ខ្ញុំមាន មធ្យមទាប បាទ ឥឡូវខ្ញុំមើលមិនឃើញការប្រើប្រាស់បញ្ជរ ដូច្នេះ... ប៉ុន្តែអ្វីដែលបានកើតឡើង... មានការពិភាក្សាខ្លះៗអំពីការកំណត់ទីតាំងព្រះវិហារនៅតំបន់កណ្តាល។ ខ្ញុំចង់ដឹងចង់ឃើញពីរបៀបដែលក្ដារខៀនអន្តរកម្មនឹងត្រូវបានប្រើជាមួយអចលនទ្រព្យនេះ និងផែនការដែលអាចកើតមានសម្រាប់អនាគត។ ឬនិយាយឱ្យសាមញ្ញ របៀបដែលខ្ញុំគិតអំពីវាទាំងអស់ គឺជាតក្កវិជ្ជានៃការប្រើប្រាស់ទាំងអស់ ដែលយើងគិតថាលក្ខណៈសម្បត្តិទាំងនេះមាន។
[Emily Innes]: នេះជាសំណួរល្អណាស់។ ខ្ញុំចង់នៅកណ្តាល ដូច្នេះខ្ញុំមានផែនទីសម្រាប់អ្នកដែលកំពុងមើលផ្ទះ ហើយនេះគឺជាតំបន់ព្រះវិហារ។ តំបន់នេះនៅទីនេះភាគច្រើនត្រូវបានបែងចែកទៅជាតំបន់ឧស្សាហកម្ម។ អ្នកអាចឃើញពណ៌ប្រផេះនៅទីនេះ។ ពណ៌នៅលើផែនទីបង្ហាញពីការប្រើប្រាស់មិនសមរម្យ។ យើងគិតថាវានឹងមានប្រយោជន៍សម្រាប់អ្នកក្នុងការចូលរួមក្នុងការពិភាក្សាថ្ងៃនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាគំនិតរបស់យើងអំពីបរិស្ថានគឺជាតំបន់របស់វាដើម្បីឱ្យការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានថ្មីអាចអនុវត្តតាមឬច្រើនតាមតែអាចធ្វើទៅបាន។ តាមពិត តើក្រុមជំនុំអាចពិនិត្យមើលកម្រិតម៉ាក្រូនៃក្រុមជំនុំ ឬផ្តោតលើការកំណត់ដំបូង? ដោយសារតែព្រះវិហារក៏អាចឆ្លងកាត់ការផ្លាស់ប្តូរប្រវត្តិសាស្រ្តផងដែរ។ យើងត្រូវតែពិនិត្យម្តងទៀត ដើម្បីមើលថាតើវាត្រឹមត្រូវឬអត់។ ប៉ុន្តែជាការពិតណាស់ សម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នា កម្រិតខ្ពស់នៃការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋាននេះនឹងអនុវត្ត។ ដូច្នេះប្រអប់ពហុឆានែលឬពហុឯកតាគឺសមរម្យនៅទីនេះ។ បន្ថែមពីលើអាជីវកម្ម វិទ្យាសាស្ត្រជីវសាស្រ្ត ការស្រាវជ្រាវ និងការអភិវឌ្ឍន៍។ ខ្ញុំគ្រាន់តែសំដៅទៅលើតំបន់ដែលមានភាពខុសគ្នារវាងការប្រើប្រាស់ ហើយពួកវាអាចខុសពី Medford Square។ ជាការពិតណាស់ កាលវិភាគប្រើប្រាស់ពេញលេញក៏ត្រូវបានរួមបញ្ចូលផងដែរនៅក្នុងគម្រោងផែនការ ដូច្នេះការប្រើប្រាស់ទាំងអស់ដែលយើងមិនបានផ្លាស់ប្តូរនៅតែត្រូវបានអនុញ្ញាត ជាពិសេសការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្ម។
[Matt Leming]: ទាក់ទងនឹងចំណុចដែលអ្នកទើបតែបង្កើតអំពីព្រះវិហារដែលប្រហែលជាជាផ្នែកមួយនៃការប្រែចិត្តជឿជាប្រវត្តិសាស្ត្រ តើលក្ខណៈផ្សេងទៀតរវាងការបែងចែកទាំងបីអាចត្រូវបានគូសបញ្ជាក់អ្វីខ្លះ ដែលអាចជាផ្នែកនៃរឿងនេះ? ដោយសារតែខ្ញុំមិនគិតថាវាដូចជា Medford Square ប៉ុន្តែតើយើងបានឃើញអ្វី?
[Emily Innes]: យើងកំពុងស្វែងរកព្រះវិហារដោយខ្លួនឯងនៅតាមព្រំដែនរបស់យើង ប៉ុន្តែនោះគ្រាន់តែជាសារពើភ័ណ្ឌប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះ មិនអីទេ នេះមិនបង្ហាញឱ្យឃើញទេ វាត្រូវបានសន្មត់ថាជាផ្នែកមួយនៃការវាយតម្លៃប្រវត្តិសាស្ត្រ។ វាមិនបង្ហាញថាវាគឺជា វាដល់ពេលដែលត្រូវគិតអំពីអ្វីមួយដែលមានតម្លៃជាប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គណៈកម្មការប្រវត្តិសាស្ត្រ Medford នឹងពិនិត្យមើលពីរបៀបដែលយើងរៀបចំដំណើរការបំប្លែងជាប្រវត្តិសាស្ត្រនៅពេលដាក់ស្នើកម្មវិធី។
[Matt Leming]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ហើយខ្ញុំមិនជឿទេ ខ្ញុំនិយាយបែបនេះ ពីព្រោះខ្ញុំប្រហែលជាបាត់បង់អ្វីមួយដែលជាក់ស្តែង ប៉ុន្តែជាមួយនឹងផ្នែករងផ្សេងទៀតដែលយើងមិនមានលក្ខណៈពិសេសជាក់ស្តែងផ្សេងទៀត យើងអាចឃើញលក្ខណៈពិសេសដែលអាចមានសារៈសំខាន់ជាប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ខ្ញុំមិនគិតថាមានអ្វីនៅក្នុងតំបន់ទាំងនេះដែលវាគ្របដណ្តប់នោះទេ។
[Emily Innes]: បាទ យើងឃើញថាអ្វីៗត្រូវបានបង្កើត ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនប្រាកដថាវាមានសារៈសំខាន់ជាប្រវត្តិសាស្ត្រនោះទេ។
[Matt Leming]: មិនអីទេ ជាពិសេស។
[Emily Innes]: សម្រាប់អ្នកដែលឆ្ងល់ថាតើយើងកំពុងមើលអ្វី Pella មានផែនទី MACRIS ដែលមានជាសាធារណៈនៅលើអ៊ីនធឺណិត។ នរណាម្នាក់អាចស្វែងរកព័ត៌មានបាន។ ដូច្នេះ MACRIS គឺ M-A-C-R-I-S ។ ទាំងអស់គឺល្អ។
[Matt Leming]: ខ្ញុំឃើញសមាជិកម៉ាឡេលើកដៃសូមសមាជិកម៉ាឡេ។ អ្វី? អូ។ ត្រឹមត្រូវ។
[Liz Mullane]: ខ្ញុំគ្រាន់តែលេងវា។ អញ្ចឹងខ្ញុំចាប់ផ្តើមដោយនិយាយថាខ្ញុំយល់ព្រម។ ខ្ញុំចូលចិត្តគំនិតនៃ 3 1, 2 និង 3 ។ ខ្ញុំគិតថាវាពិតជាមានប្រយោជន៍។ កំណត់ភាពខុសគ្នាមិនត្រឹមតែរវាងតំបន់ផ្សេងៗគ្នាប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែជាពិសេសនៅជុំវិញ Boston Avenue។ ខ្ញុំគ្រាន់តែមានសំណួរត្រឡប់ទៅកាន់ស្លាយដែលបង្ហាញពីនិយមន័យផ្សេងគ្នានៃប្រភេទលំនៅឋានផ្សេងៗ។ ខ្ញុំដឹងបាទ អរគុណ។ ខ្ញុំសុំទោស ប្រសិនបើខ្ញុំខកខានកន្លែងនេះពីមុន ប៉ុន្តែតើអ្នកអាចពន្យល់ពីលំនៅឋានរួម និងរបៀបដែលវាខុសគ្នាពីបន្ទប់ស្នាក់នៅ ភាតរភាព ឬ sorority ដែរឬទេ?
[Alicia Hunt]: ដំបូងខ្ញុំនឹងណែនាំគំនិត។ ខ្ញុំគិតថា sororities និងភាតរភាពមានសិទ្ធិ។ និយាយតាមបច្ចេកទេស ក្លឹបនៅស្ងួត។ ប៉ុន្តែលើសពីនោះ លំនៅដ្ឋានរួមគឺសម្រាប់មនុស្សពេញវ័យ។ នេះជាកន្លែងដែលគ្រួសារ ឬបុគ្គលជ្រើសរើសរស់នៅជាមួយគ្នាក្នុងសហគមន៍។ ជាធម្មតាពួកគេនឹងមានអាផាតមិន ឬផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន បន្ទាប់មកកន្លែងកណ្តាលមួយចំនួន ផ្ទះបាយកណ្តាល បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវកណ្តាល និងកន្លែងកណ្តាលទូទៅសម្រាប់សមាជិកសហគមន៍។ នេះអាចត្រូវបានធ្វើនៅក្នុងរចនាប័ទ្មនៃអគារផ្ទះល្វែងដែលមានផ្ទះល្វែងប៉ុន្តែមនុស្សប្រើប្រាស់ផ្ទះបាយយ៉ាងសកម្ម។ ភាពខុសគ្នាធំរវាងអគារអាផាតមិន និងផ្ទះជាក្រុម គឺប្រសិនបើក្រុមមួយមានចេតនាសម្រេចចិត្តសាងសង់អគាររួមគ្នាដើម្បីរស់នៅទីនោះជាសហគមន៍ ហើយពួកគេនិយាយថា អ្នកត្រូវតែទទួលបានការយល់ព្រម អ្នកត្រូវតែជ្រើសរើសចូលរួមជាមួយពួកយើងជាផ្នែកមួយនៃជីវិតសហគមន៍ មិនមែនត្រឹមតែនោះទេ។ នៅពេលអ្នកជួល អ្នកមិនគ្រាន់តែជួលបន្ទប់នៅទីនេះទេ។ នេះជាអ្វីដែលសភាពាណិជ្ជកម្មស្នើឱ្យដាក់ឱ្យដំណើរការកាលពីឆ្នាំមុន ព្រោះនិយាយដោយត្រង់ទៅ វាជាសញ្ញាមួយទៀតដែលយើងស្វាគមន៍ថា បើអ្នកណាម្នាក់ បើក្រុមណាចង់រស់នៅក្នុងសហគមន៍ ស្វាគមន៍មកទីនេះ។ ដោយសារតែបច្ចេកទេស ពួកគេអាចធ្វើឱ្យវាមើលទៅដូចជាអគារផ្ទះល្វែង។
[Liz Mullane]: ល្អឥតខ្ចោះ។ តើមាននរណាម្នាក់ត្រូវធ្វើការសម្រេចចិត្តអំពីរឿងនេះទេ? ប្រសិនបើពួកគេចង់ប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានរួម។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ សូមអរគុណ
[Zac Bears]: ប្រាកដ។ ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគឺ Xiong ។ ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលអនុប្រធាន Callaghan ខ្ញុំគិតថាគាត់កំពុងនិយាយអំពីលំនៅដ្ឋានរួមគ្នា។ ខ្ញុំមិនធ្វើដូច្នេះទេ។
[Matt Leming]: អ្នកគឺជាមនុស្សដំបូង។ អ្នកលើកដៃរបស់អ្នកជាមុន។
[Zac Bears]: ខ្ញុំប្រគល់កៅអីរបស់ខ្ញុំទៅសមាជិកសភា Callaghan ។
[Matt Leming]: តាមអ្វីដែលខ្ញុំយល់ មានអ្នកគាំទ្រមួយចំនួននៃការរួមគ្នាក្នុងវេទិកា។
[Anna Callahan]: បាទ យើងធ្វើ។ ព័ត៌មានជាមូលដ្ឋានមួយចំនួនអំពីកម្មវិធីលំនៅដ្ឋាននេះ។ ប្រហែលជាប្រភេទនៃវគ្គស្តាប់ដំបូងដែលខ្ញុំបានស្នើសុំគឺអំពីលំនៅដ្ឋានរួម ដែលអ្នកស្រុកមករកខ្ញុំ ហើយនិយាយថាយើងចង់ឱ្យអ្នករៀបចំវគ្គស្តាប់។ ដូច្នេះមានអ្នកស្រុកច្រើននៅទីនេះ ជាពិសេសអ្នកស្រុកចាស់។ មានបំណងប្រាថ្នាពិតនិងផ្ទាល់។ ពួកគេចង់មានលំនៅឋានរួមឥឡូវនេះ។ វាត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងសាងសង់ក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំ។ អ្នកសាងសង់ឆាប់កាន់តែល្អ។ យើងមានអ្នកស្រុកមួយចំនួននៅទីនេះ ជាក្រុមមនុស្សដែលពិតជាចង់ឲ្យរឿងនេះកើតឡើង។ ដូច្នេះ ការដាក់វានៅក្នុងតំបន់ប្រៀបដូចជាសញ្ញាដំបូងដែលថាយើងបើកចំហចំពោះរឿងនេះ ហើយថាយើងជាអ្នករស់នៅទីនេះចង់បាន។ ដូច្នេះ យើងក៏កំពុងព្យាយាមអ្វីផ្សេងទៀតដែរ។ អនុញ្ញាតឱ្យវាកើតឡើង ប៉ុន្តែយ៉ាងហោចណាស់ការបញ្ចូលវាទៅក្នុងផ្ទៃឱ្យបានច្រើនតាមដែលអាចធ្វើបានគឺជាជំហានដំបូង។ សូមអរគុណ
[Matt Leming]: ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគឺ Xiong ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ ពិន្ទុខ្ពស់។ ពាក្យសង្កាត់ និងច្រករបៀងអាចផ្លាស់ប្តូរគ្នាបាននៅកន្លែងខ្លះ ហើយខ្ញុំគិតថាច្រករបៀងសង្កាត់ស្តាប់ទៅប្រសើរជាងច្រករបៀងសង្កាត់។
[Danielle Evans]: វី។
[Zac Bears]: គ្រាន់តែកំណត់ចំណាំ។ នៅលើផ្នែកលំនៅដ្ឋាន ខ្ញុំមានការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានមួយចំនួន ហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំមានមួយចំនួន (យ៉ាងហោចណាស់មួយ) ការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មឧស្សាហកម្ម។ ខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំនិយាយអំពីរឿងនេះគ្រប់ពេល។ ខ្ញុំពិតជាគិតថាយើងគួរតែពិចារណាឡើងវិញនូវនិយមន័យនៃ sororities in dorms ។ ខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពវាដើម្បីឆ្លុះបញ្ចាំងពីវិធីសាស្រ្តទំនើបមួយចំនួននៅក្នុងតំបន់នេះ។ ជាទូទៅ ខ្ញុំចង់ឲ្យមានសវនាការរួមគ្នា ហើយអ្នកដឹងទេថា យើងបានទទួលមតិជាច្រើនពី Tufts ។ ម្ចាស់អចលនទ្រព្យនៅ 222-240 Boston Avenue ក៏បានដាក់មតិបន្ថែមអំពីលំនៅដ្ឋានរបស់សិស្សផងដែរ។ ខ្ញុំគិតថា យើងគួរតែដាក់ពួកវាក្នុងនាទី។ ខ្ញុំពិតជាគិតថាយើងគួរតែពិនិត្យមើលនិយមន័យនេះហើយយ៉ាងហោចណាស់ពិចារណាជម្រើសនៃការអនុញ្ញាតឱ្យវានៅក្នុងទម្រង់មួយចំនួននៅក្នុងតំបន់ BA3 ។ ចាប់តាំងពីយើងកំពុងនិយាយអំពីសហគមន៍ Tufts ចាប់តាំងពីយើងកំពុងនិយាយអំពីអចលនទ្រព្យដ៏ធំមួយ ហើយយើងបានបង្ហាញចំណាប់អារម្មណ៍ជាក់លាក់ចំពោះការប្រើប្រាស់ជាក់លាក់នោះ វានឹងមានបច្ចុប្បន្នភាពមួយចំនួន។ ខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែជីកជ្រៅជាងគ្រាន់តែនិយាយថាយើងមាននិយមន័យនេះហើយខ្ញុំមិនគិតថាយើងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពវានៅឆ្នាំ 2022 ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការសរសេរកូដទេ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវាជានិយមន័យចាស់ណាស់។ ខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែពិនិត្យមើលរឿងនេះ។
[Matt Leming]: សូមអភ័យទោស ខ្ញុំត្រូវតែពន្យល់ ដូច្នេះអ្នកយល់ពីអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងសួរ និងអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយនៅក្នុង BA (តំបន់នៅជិត Whole Foods)។
[Zac Bears]: ខ្ញុំគិតថាវានឹងបញ្ចប់ទៅជាកម្រិត BA កម្រិតបីដែលបានយល់ស្របខ្ញុំគិតថាខ្ពស់គឺល្អជាងហើយខ្ញុំក៏មានទិដ្ឋភាពមួយចំនួននៅជុំវិញទាំងពីរនេះ។ ដូច្នេះគោលដៅរបស់អ្នកគឺដើម្បីទៅដល់ទីនោះ ហើយអនុញ្ញាតឱ្យ quadrants និង triples ជាជាងការយកនិយមន័យដែលមានស្រាប់ ហើយអនុញ្ញាតឱ្យវាជាបញ្ហា។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា យើងគួរតែពិនិត្យមើលនិយមន័យ ហើយមើលថាតើមាននិយមន័យដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពដែលប្រសើរជាងមុន និងបម្រើគោលបំណងលាក់កំបាំង ហើយបន្ទាប់មកពិចារណាអនុញ្ញាតឱ្យវាក្នុងទម្រង់នៃការអនុញ្ញាត ឬអាចជាការអនុញ្ញាតពិសេសជាមួយនឹងកម្លាំងបីជួរធំជាង។ មិនអីទេ ការកំណត់តំបន់ល្អ។
[Emily Innes]: មិនអីទេ ខ្ញុំនឹងទៅការិយាល័យលក់។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាភាពខុសគ្នាដ៏ធំបំផុតនៅទីនេះគឺអ្វីដែលអនុញ្ញាតដោយច្បាប់ អ្វីដែលមិនត្រូវបានអនុញ្ញាត ឬអនុញ្ញាតដោយក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ ការអនុញ្ញាតពិសេស និងគំនិតនៃការប្រើប្រាស់គំរូសម្រាប់ស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈ និងស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈដែលផ្តល់សេវាកម្មដោយខ្លួនឯង។
[Zac Bears]: ខ្ញុំមានមតិយោបល់អំពីរឿងនេះ។ ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល Bales ខ្ញុំគិតថាយើងមិនគួរអនុញ្ញាតឱ្យរថយន្តចូលទៅក្នុងស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈនោះទេ។ ខ្ញុំគិតថាគួរតែមានចម្លើយសាមញ្ញមួយនៅទីនេះ។
[Matt Leming]: នាយកសាលា Hunt ។
[Alicia Hunt]: ដូច្នេះផ្នែកមួយនៃហេតុផលដែលយើងណែនាំឱ្យអនុញ្ញាតឱ្យស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេសគឺបញ្ហាដែលអាចកើតឡើងនៅពេលដែលមានស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈដែលបោះបង់ចោលហើយស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈពិបាករកនៅក្នុងតំបន់របស់អ្នក។ យើងបានឮពីអ្នកស្រុក និងអ្នកថ្មីនៅតំបន់ថា ស្ថានីយប្រេងពិបាករកនៅក្នុងតំបន់។ ហើយអ្នកដែលខ្ញុំស្គាល់នៅកាច់ជ្រុងបូស្តុន និង Winthrop ទាំងនេះជាស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈមែនទេ?
[Zac Bears]: សាកលវិទ្យាល័យ Boston និង Harvard ។
[Alicia Hunt]: ជាមួយនឹងការលាង។ ខ្ញុំគិតថាពួកគេពិតជាបានបង្វែរការលាងរថយន្តទៅជាផ្ទះមួយហើយពួកគេមានលិខិតអនុញ្ញាតឱ្យប្រែក្លាយវាជាផ្ទះ។ យើងយល់ថាក្រុមហ៊ុននៅតំបន់នោះគ្រោងនឹងបិទ។ នោះហើយជាកន្លែងដែលយើងគិតថាវាបង្កបញ្ហាដល់សហគមន៍នៅពេលដែលអ្នករស់នៅឆ្ងាយពេកពីស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈ។ រឿងមួយទៀតដែលយើងកំពុងគិតទាក់ទងនឹងកាកសំណល់ ស្ថានភាពពិសេស និងបទប្បញ្ញត្តិគឺថា នៅក្នុងតំបន់ធំណាស់ យើងអាចមានបទប្បញ្ញត្តិដែលតម្រូវឱ្យអ្នកមានកាកសំណល់គ្រប់គ្រាន់នៅលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ណាមួយមែនទេ? ដូច្នេះ ប្រសិនបើអ្នកស្រមៃ ឬអ្នកស្ថិតនៅក្នុងចំណតរថយន្តធំជាងនេះ យើងនឹងប្រើបាប៊ែលជាឧទាហរណ៍មួយ។ និយាយអីញ្ចឹង ដាក់ដំបងចូល ខ្ញុំគិតថាគ្រប់គ្នាដឹងថាពួកគេនៅទីណា ហើយប្រសិនបើខ្សែនេះវែងពេក វានឹងបត់ទៅចំណតមួយទៀត។ ដូចជាគាត់មិនធ្លាប់បែបនេះពីមុនមក ដូចជាគាត់មិនធ្លាប់នៅលើផ្លូវពីមុនមក។ បន្ទាប់មក យើងក្រឡេកមើលដីឡូតិ៍ធំជាងនៅ Mystic Valley Parkway ដែលជាកន្លែងដែលអ្នកអាចរៀបចំរបស់របររបស់អ្នក ដូច្នេះអ្នកអាចស្វែងរករបស់ត្រឹមត្រូវនៅក្នុងជួរវេចខ្ចប់របស់អ្នក។ ក្នុងករណីនេះនេះគឺសមហេតុផល។ ប៉ុន្តែអ្នកមិនចង់បានវាខ្លាំងពេក អ្នកមិនចង់វានៅតំបន់ទាប ជិតបន្ទប់ដែលមានចរាចរណ៍ជើងច្រើននៅជិតបន្ទប់។ ប៉ុន្តែការនៅជិតបរិវេណ Tufts មានន័យថានឹងមានអ្នកស្រុកជាច្រើនប្រមូលផ្តុំ។ នោះហើយជាអ្វីដែលយើងគិត។
[Zac Bears]: សុំទោសបើចង់បន្ត អេមីលី។
[Alicia Hunt]: ប្រភេទមួយទៀតនៃ drive-thru គឺឱសថស្ថាន drive-thru ។ សូមអភ័យទោស ខ្ញុំបានឮវាពីភាគីទាំងពីរ។ ឱសថស្ថានដែលបម្រើខ្លួនឯងមានប្រយោជន៍ជាពិសេសនៅពេលដែលអ្នកមានកុមារឈឺ ឬមនុស្សធំ ហើយអ្នកមិនមែនជាអ្នកជំងឺទេ ហើយអ្នកផ្សេងទៀតមិនចង់ឱ្យអ្នកនៅក្នុងអគារជាមួយយើងទេ ដោយសារអ្នកឆ្លង ប៉ុន្តែអ្នកត្រូវទៅឱសថស្ថានដើម្បីទទួលថ្នាំរបស់អ្នក។ ឱសថស្ថានឯករាជ្យអនុញ្ញាត។ យើងមានទីតាំងនៅ Medford, Wellington Circle, CVS ។ យើងបានរចនាមួយផ្សេងទៀតនៅលើមូលដ្ឋាននៃស្ថានីយ៍បិទដែលមើលទៅដូចជា Walgreens ឬអ្វីមួយដែលនឹងមានទីតាំងនៅទីនោះ។ ដូច្នេះ យើងបានគិតថា ប្រសិនបើអ្នកមានកន្លែងគ្រប់គ្រាន់នៅលើអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក ឱសថស្ថានឯករាជ្យគួរតែជាសាធារណៈល្អសម្រាប់យើងទាំងអស់គ្នា។ នេះជាកន្លែងដែលយើងគិត។
[Zac Bears]: ខ្ញុំចង់និយាយថា តើអ្នកមានចម្លើយទេ? ត្រឹមត្រូវ។ វាហាក់ដូចជាអ្នកចង់ធ្វើអញ្ចឹង។
[Emily Innes]: នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំចង់និយាយ។
[Zac Bears]: ល្អឥតខ្ចោះ។ បាទ ខ្ញុំគិតថាទាំងនេះគឺជាហេតុផលជាក់ស្តែង។ ខ្ញុំមិនគិតថាពួកគេធ្វើការក្នុងវិស័យទាំងនេះទេ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែមិនគិតថាយើងចង់បាន ហើយខ្ញុំមិនគិតថាយើងចង់បង្ហាញពីកន្លែងដែលតំបន់ទាំងនេះឥឡូវនេះ ហើយអ្វីដែលជាគោលដៅរបស់យើងសម្រាប់តំបន់ទាំងនេះ សមត្ថភាពក្នុងការបង្កើនការប្រើប្រាស់មធ្យោបាយនាវាចរណ៍។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ប្រសិនបើយើងត្រូវបន្ត ស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈ CBD នៅក្នុងតំបន់ដែល Titan Gas មានទីតាំងនៅប្រហែលជាដោយសារតែពួកគេចង់បន្តធ្វើជាស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែមិនគិតទេ ខ្ញុំចង់និយាយថា វាអាចមានអំណះអំណាងមួយសម្រាប់រឿងនេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំពិតជារកមិនឃើញទេ ខ្ញុំមិនឃើញគ្រោងដែលមានន័យច្រើនទេ ហើយយើងស្វាគមន៍ការផ្ដល់យោបល់ក្នុងទិសដៅនេះ ខ្ញុំគិតថាសម្រាប់គោលបំណងក្នុងតំបន់ វាពិបាកក្នុងការនិយាយថាខ្ញុំចង់ទៅលេងគ្រប់ទីកន្លែងក្នុងតំបន់។ ខ្ញុំគិតថាទឡ្ហីករណ៍ទាំងនេះអាចអនុវត្តកាន់តែច្រើនចំពោះផ្នែកផ្សេងទៀតនៃទីក្រុងដែលផ្តោតលើរថយន្តជាង និងទំនងជាមិនបោះបង់ការប្រើប្រាស់រថយន្តនាពេលអនាគត។
[Emily Innes]: ដូច្នេះ ខ្ញុំមិនមានអ្វីប្រឆាំងនឹងសហគមន៍ទីផ្សាររួមទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ចង្អុលបង្ហាញចំនួនសិស្សដ៏ច្រើននៅទីនេះ។ ដូច្នេះពួកគេខ្លះនឹងប្រើឡាន។ ខ្ញុំបានសួរ នៅពេលដែលខ្ញុំកំពុងពិភាក្សាអំពីការសម្លឹងមើលមរណៈ ដែលយើងអាចមើលរឿងនេះបន្ថែមទៀត។ ខ្ញុំនិយាយលេង។ ខ្ញុំពិតជាមិនធ្វើទេ។ ប៉ុន្តែយើងនឹងឃើញវានៅពេលក្រោយ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា យើងប្រហែលជាត្រូវមើលសេវាកម្មសម្រាប់ប្រជាជនពិសេសនេះ ដែលប្រហែលជាមិនមាននៅលើច្រករបៀងផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់។ ដូច្នេះយើងអាចមើលនៅជ្រុង Somerville នៃបរិវេណសាលាដោយដើរ ឬបើកឡាន ហើយមើលថាតើតំបន់នោះស្ងាត់ជ្រងំប៉ុណ្ណា។ ប៉ុន្តែគ្រាន់តែគិតថាអ្នកមានភាពខុសគ្នា វាអាចមានមនុស្សចល័តកាន់តែច្រើន ដូចជាអ្នកដែលទៅសាលារៀន ឬបើកឡានទៅធ្វើការបន្ទាប់ពីរៀន។ ដូច្នេះនៅចំណុចនេះ យើងគិតថានេះប្រហែលជាសមហេតុផល។
[Zac Bears]: ខ្ញុំបានឮវា។ ខ្ញុំគិតថាពួកគេទំនងជាស្វែងរកសេវាកម្មទាំងនេះនៅលើ Mystic Ave ឬ Wellington Circle ។ ខ្ញុំមិនគិតថាយើងត្រូវបង្កើតកម្មវិធីបញ្ជាថ្មីទេ។ ខ្ញុំគិតថា នោះជាទស្សនៈរបស់ខ្ញុំជាញឹកញាប់ ខ្ញុំមិនគិតថាយើងចង់ធ្វើទេ។ អ្នកដឹងទេ ជាទូទៅអ្វីដែលយើងកំពុងនិយាយអំពីនៅទីនេះ ការពន្យល់ដែលបានផ្តល់ឱ្យគឺថា ស្តង់ដារសម្រាប់យុវជននឹងខ្ពស់ណាស់ ដែលពួកគេនឹងធ្វើមិនល្អ។ ខ្ញុំមិនឃើញហេតុផលណាមួយដែលអ្នកចូលរួមក្នុងការសរសេរស្តង់ដារយុវជននោះទេ ខ្ញុំមិនគិតថាវាស្របគ្នាទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំស្នើឲ្យគូសផ្លូវទាំងបីជាផ្លូវបិទ។
[Matt Leming]: ខ្ញុំនឹងជួបអនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សា Lazaro ។
[Emily Lazzaro]: សូមអរគុណ ខ្ញុំមិនបានទៅ Tufts ប៉ុន្តែខ្ញុំបានទៅសាកលវិទ្យាល័យ Boston ។ ខ្ញុំគិតថា Medford គឺនៅជិតបំផុត។ យើងមាន Alston ជាកន្លែងដែលខ្ញុំរស់នៅពេលចូលរៀននៅសាកលវិទ្យាល័យ Boston ។ ហើយខ្ញុំមិនមានឡានទេ។ គ្មាននរណាម្នាក់ដឹងពីរបៀបបើកបរទេ។ ពេលខ្ញុំរៀនចប់ ខ្ញុំអត់មានឡានទេ ព្រោះ T នៅទីនោះ តំបន់នេះនៅជិត T ហើយមានឡានក្រុង។ ហើយខ្ញុំអត់មានលុយទិញឡានទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានៅតំបន់បូស្តុនអត្ថប្រយោជន៍នៃការចូលមហាវិទ្យាល័យ នៅក្នុង និងជុំវិញទីក្រុងបូស្តុន មនុស្សភាគច្រើនមិនមានរថយន្ត ហើយមិនត្រូវការវាទេ។ ហើយអ្នករស់នៅជិតមិត្តភ័ក្តិ និងគ្រឿងបរិក្ខារទាំងអស់ដែលអ្នកត្រូវការ។ អ្នកអាចចូលដំណើរការការងារណាមួយរបស់អ្នក។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលការជួលផ្ទះនៅជិត Tufts ឬស្ថានីយ៍រថភ្លើងមានតម្លៃថ្លៃជាង។ ដូចគ្នាដែរនៅបូស្តុន អាល់ស្តម និងជុំវិញពិភពលោក។ ប្រសិនបើវាលើសពីនេះ អ្នកនឹងទៅ Brookline ឬទេ Brookline ដោយមិនរាប់បញ្ចូល Brighton ឬអ្វីមួយដូចនោះ ឬសូម្បីតែ Newton ប្រសិនបើអ្នកចង់ជួល ដែលនឹងមានតម្លៃថោកជាងនៅឆ្ងាយពីរថភ្លើង។ ទាំងនេះគឺជាលក្ខខណ្ឌដែលខ្ញុំចងចាំ ហើយខ្ញុំកំពុងគិតអំពីស្ថានភាព Tufts ។ ខ្ញុំជឿថាវានៅតែជាការពិត។ ខ្ញុំសូមជូនពរឱ្យ Kit នៅតែនៅទីនេះព្រោះគាត់បានទៅ Tufts ។ ខ្ញុំគិតថាវាខុសគ្នានៅក្នុងបរិយាកាសមហាវិទ្យាល័យជាយក្រុងផ្សេងទៀត។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាមានហេតុផលដែលខ្ញុំតែងតែរកចតនៅជិត Temper ។ ខ្ញុំគិតថាប្រធាន Xiong មានគំនិតត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំគិតថា ការបម្រើសិស្សមួយក្រុមតូចដែលមានលទ្ធភាពទិញរថយន្តគឺជាករណីលើកលែង មិនមែនជាច្បាប់ទេ។ ភាពទាក់ទាញនៃសហគមន៍នេះគឺការចូលទៅកាន់ការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ ហើយយើងត្រូវតែអនុញ្ញាត។ ខ្ញុំគិតថារឿងផ្សេងទៀតដែលអ្នកបានលើកឡើងអំពីឱសថស្ថាន និងកន្លែងទាំងនោះនៅតែមានតម្លៃសម្រាប់សហគមន៍ទាំងមូល។ ប៉ុន្តែនោះមិនមែនជាអ្វីដែលសហគមន៍នេះពិតជាត្រូវការនោះទេ។ រឿងមួយទៀតអំពី Medford គឺថាអ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺនៅជាប់គ្នា។ មានស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈមួយនៅភាគខាងជើងនៃ Winthrop ដែលខ្ញុំទៅជាញឹកញាប់។ ម្ចាស់ផ្ទះមានបក្សីមួយ។ មានមួយទៀតនៅតាមផ្លូវ ប្រហែលជានៅជិតប៉ុស្តិ៍ប៉ូលីស នាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គីភ័យ។ អ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺនៅជាប់គ្នា ... ដែល Mystic Avenue មិនមែន ... អ្វីគ្រប់យ៉ាងនៅ Medford គឺនៅជាប់គ្នា ហើយនៅពេលអ្នកនៅក្នុងឡាន អ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺនៅទីនោះ។ ឥឡូវនេះខ្ញុំមានឡានអគ្គិសនី។ ខ្ញុំចង់មានស្ថានីយសាកថ្មបន្ថែមទៀត។ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលពេលវេលាកន្លងផុតទៅ និងបទពិសោធន៍របស់យើងផ្លាស់ប្តូរ អ្វីៗក៏ផ្លាស់ប្តូរផងដែរ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំចង់និយាយថា ទីបំផុតខ្ញុំយល់ព្រមជាមួយប្រធាន Perez។
[Emily Innes]: នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងសួរសំណួរទាំងនេះ ដូច្នេះយើងអាចពិភាក្សាពួកគេ។
[Matt Leming]: អនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល Lazaro ។
[Emily Lazzaro]: សូមអរគុណ មូលហេតុដែលខ្ញុំចុចប៊ូតុងដំបូងគឺដោយសារតែខ្ញុំជឿថាប្រធាន Laming បានចូលរួមក្នុងវគ្គស្តាប់អំពីបញ្ហានេះ ឬវគ្គមតិយោបល់សហគមន៍លើបញ្ហានេះ។ តើវានៅក្នុងតំបន់នេះទេ? តើពួកគេបានផ្ដល់មតិកែលម្អអ្វីខ្លះដល់អ្នកអំពីរថយន្តនេះទេ? ខ្ញុំចង់ដឹងចង់ឃើញ។
[Matt Leming]: មីក្រូរបស់ខ្ញុំមិនទាន់បើកទេ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងនិយាយម្តងទៀត។ ក្នុងជំនួបនោះមានមតិផ្សេងៗជាច្រើន។ បាទ/ចាស៎ ជាធម្មតាវាកើតឡើងនៅពេលអ្នកទៅកន្លែងទាំងនេះ ប៉ុន្តែយើងបានឮការត្អូញត្អែរមួយចំនួនអំពីចរាចរណ៍នៅលើផ្លូវបូស្តុន។ Emily, Paola និង Alicia ក៏ចូលរួមសវនាការផងដែរ។ ដូច្នេះ ប្រហែលជាអ្នកអាចសង្ខេបចំណុចមួយចំនួនផងដែរ។ មតិយោបល់មួយចំនួនផ្សេងទៀតដែលយើងបានឮគ្រាន់តែជាតម្រូវការសម្រាប់បន្លែកាន់តែច្រើននៅក្នុងតំបន់ដែលខ្ញុំជឿថាអាចត្រូវបានដោះស្រាយដោយការបង្កើនតម្រូវការវាយតម្លៃពណ៌បៃតងនៃគម្រោងផែនការនេះ។ សំណើមួយក្នុងចំណោមសំណើដែលខ្ញុំចង់ដោះស្រាយដោយផ្ទាល់គឺ ស្វែងរកវិធីកាត់បន្ថយអប្បបរមាចំណត ដោយសារនេះជាតំបន់សិស្សនៅជិតបន្ទាត់ពណ៌បៃតង។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាទិសដៅរបស់យើងគឺចង់ឱ្យកន្លែងនេះមានភាពឯករាជ្យរថយន្តតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើនេះឆ្លើយនឹងសំណួរឬអត់។ តើអ្នកមានការចាប់អារម្មណ៍ប្លែកៗ ឬមានអ្វីដែលត្រូវបន្ថែមទេ? ល្អឥតខ្ចោះ។ វាក៏ជាជំនួបដ៏គួរឲ្យចាប់អារម្មណ៍មួយដែរ ព្រោះនៅពេលនោះតំបន់របស់យើងមិនមានពង្រាងយោធា។ រឿងតែមួយគត់ដែលយើងពិតជានិយាយអំពីព្រំដែន ដូច្នេះអ្នករាល់គ្នាអាចមានអារម្មណ៍សេរី ដូចជាអ្នកដឹងប្រាប់យើងពីអ្វីដែលអ្នកចង់ឃើញនៅក្នុងតំបន់នោះ។ ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគឺ Xiong ។
[Zac Bears]: និយាយឱ្យខ្លី នោះគឺជាគោលបំណងនៃចលនារបស់ខ្ញុំ។ អូ ខ្នើយ។
[Matt Leming]: ត្រឹមត្រូវ។ បានណែនាំ យល់ព្រម សុំទោស។ ចលនានេះ ចលនានេះគឺជាការផ្លាស់ប្តូរ។
[Zac Bears]: ផ្លាស់ប្តូរការប្រើប្រាស់ទាំងបីនេះទៅជាការប្រើប្រាស់ដែលមិនមានការអនុញ្ញាតនៅគ្រប់ស្រុក និងកែប្រែសំណើ។
[Matt Leming]: ជាទូទៅ ខ្ញុំចង់និយាយថា នៅពេលដែលយើងពិភាក្សាអំពីរឿងទាំងនេះ យើងជៀសវាងការធ្វើចលនាជាក់លាក់នៅទីនេះ ដោយមិនគិតពីការយល់ស្របនៅក្នុងក្រុមប្រឹក្សា ដែលជួយជៀសវាងបញ្ហានេះ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើយើងចង់ប្រែក្លាយវាទៅជាចលនា អនុសាសន៍គឺត្រូវផ្លាស់ប្តូរចំណុចទាំងបីនេះ ពោលគឺផ្លាស់ប្តូរស្តង់ដារយុវជននៃសេវាខ្លួនឯងនៅក្នុងហាងលក់រាយ និងអាហារដ្ឋាននៅកណ្តាលក្រុងទៅជា "ទេ"។
[Zac Bears]: ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ស្ថានីយ៍រថយន្តធុនស្រាលមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងតំបន់ទាំងបីនេះទេ។
[Matt Leming]: ល្អឥតខ្ចោះ។ តើយើងនៅមានពេលដើម្បីពិភាក្សាអំពីចលនានេះទេ? ថ្ងៃច័ន្ទ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ពិសេស។ តើមានការពិភាក្សាផ្សេងទៀតទេ? យើងនឹងទទួលយកអនុសាសន៍ណាមួយជាយថាហេតុ ប្រសិនបើអាចធ្វើទៅបាន។ សមាជិកសភា Callahan ។
[Anna Callahan]: ជាការប្រសើរណាស់ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះការបញ្ចូលរបស់ Director Hunter លើបញ្ហានេះ និងការទទួលស្គាល់របស់គាត់ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនបានឮចម្លើយណាមួយចំពោះសំណួរនេះទេ ហើយខ្ញុំគិតថាវាជាសំណួរដ៏ល្អមួយ។ ប៉ុន្តែមិនមែនសម្រាប់តំបន់ពិសេសនេះទេ។ ខ្ញុំចង់ដឹងប្រសិនបើអ្នកគិតថាអ្វីមួយនឹងមានប្រយោជន៍ជាពិសេសនៅក្នុងតំបន់នេះ។ ស្តាប់ទៅដូចជាអ្នកកំពុងនិយាយអំពីស្ថានីយប្រេងឥន្ធនៈ។ តំបន់នេះពិតជាកន្លែងដែលវាងាយស្រួល។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់មើល បើមិនចង់ស្មាន។ ចង់ដឹងថាតើអ្នកយល់យ៉ាងណា?
[Alicia Hunt]: ដូច្នេះខ្ញុំចង់និយាយថាខ្ញុំកំពុងស្វែងរកស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈនៅក្នុងបុរសម្នាក់នេះ ហើយតាមគំនិតរបស់ខ្ញុំវានៅឆ្ងាយពេកពីស្ថានីយ៍ប្រេងដែលនៅជិតនោះ ហើយខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំមានឡានអគ្គីសនី ហើយខ្ញុំមានឡានសាំង ហើយពេលខ្លះអ្នកនិយាយថាបុរសយើងត្រូវការចាក់សាំងនៅថ្ងៃស្អែក ហើយអ្នកណាម្នាក់ត្រូវការចាក់សាំងនៅយប់នេះ។ ត្រូវហើយ ថ្ងៃស្អែកយើងចាកចេញ អ្នកបើកឡាន 15 នាទីរាល់ផ្លូវ យើងនឹងជួប ក. កោរសក់មែនទេ? នេះជាលើកតែមួយគត់ដែលខ្ញុំប្រើផ្ទះបួនជួរ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្វីដែលយើងឮពីមនុស្សគឺថាវាមិនមានទេ ហើយនៅពេលដែលខ្ញុំ Google វាក៏មិនមានដែរ។ នោះហើយជាកន្លែងដែលយើងនៅក្នុងករណីនោះ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំនិយាយថាខ្ញុំបាននិយាយថាមានអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេសនិងស្តង់ដារថ្មីដូច្នេះវាមិននាំចូលតាមលំនាំដើមទេវាមិននាំចូលអ្វីដែលតម្រូវឱ្យមានអាជ្ញាប័ណ្ណទេ។ នេះជាទស្សនៈរបស់យើងចំពោះបញ្ហានេះ។ តើខ្ញុំអាចបញ្ជាក់បានទេ?
[Anna Callahan]: ត្រឹមត្រូវ។ នេះគឺនៅ Winthrop មិនមែនមួយនៅភាគខាងត្បូងទេ។ ដូច្នេះ?
[Alicia Hunt]: ដូច្នេះផ្នែកកណ្តាលនឹងនៅភាគខាងត្បូងនៃ Tufts ហើយផ្នែកខ្ពស់នឹងនៅជិតទន្លេ។ ដូច្នេះមួយនៅខាងត្បូង ជិតបន្តិចទៅ Broadway ខ្ញុំអាចនិយាយថាឥឡូវនេះមានស្ថានីយប្រេងមួយនៅចំកណ្តាលប៉ុន្តែវា ស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈប្រហែលជានឹងបិទក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ ដោយសារពួកគេពិតជាមានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់អគារមួយទៀតនៅទីនោះ។ នោះហើយជាអ្វីដែលយើងឃើញជាមូលដ្ឋាន។ មិនមានស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈនៅខាងលើទេ។
[Anna Callahan]: ខាងលើខ្ញុំតែងតែទៅស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈ។
[Alicia Hunt]: ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា Somerville មានមួយ។ បាទ បូស្តុន។ មិនអីទេ តើនេះជា Somerville មែនទេ? Somerville នេះគឺជា Somerville ពិតប្រាកដ។
[Anna Callahan]: តើមានអ្វីខុសជាមួយនរណាម្នាក់ដែលគ្រាន់តែស្វែងរកស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈ?
[Alicia Hunt]: មិនមែនទេ។ នេះជាកន្លែងដែលយើងនៅ ដរាបណាយើងនៅទីនោះ។
[Matt Leming]: ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគឺ Xiong ។
[Zac Bears]: បាទ ខ្ញុំរស់នៅទីនេះ ហើយទិញហ្គាសសម្រាប់ឡានរបស់ខ្ញុំ។ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះថាមានឧស្ម័ន Titan ប្រហែលជាវានឹងរលាយបាត់។ មាន Sam នៅបូស្តុន និងផ្លូវ 16 ។ មានទីលានវាយកូនហ្គោលនៅលើផ្លូវលេខ 16 នៅ Somerville ។ មានស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈពីរនៅលើផ្លូវ Mystic ។ មានស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈពីរនៅលើ Broadway ក្នុង Somerville ។ ខ្ញុំគិតថាពួកគេក៏ល្បីខ្លាំងដែរ។ ដើម្បីគាំទ្រការផ្ទុកឧស្ម័ន។ ក្នុងអាកាសធាតុអាក្រក់ មានស្ថានីយប្រេងបី ឬបួនក្នុងរយៈពេលប្រាំនាទី។ នៅថ្ងៃអាក្រក់ មានស្ថានីយប្រេងបី ឬបួនក្នុងរយៈពេល 12 នាទី។ បាទ នេះគ្រាន់តែជាហេតុផលរបស់ខ្ញុំប៉ុណ្ណោះ។ និយាយតាមត្រង់ទៅ ខ្ញុំមិនដើរទិញអីវ៉ាន់ទេ ពេលខ្លះខ្ញុំទៅ Sam's ប៉ុន្តែខ្ញុំទៅ Mystic Ave ជាញឹកញយ ហើយនោះជាកន្លែងដែលខ្ញុំទទួលហ្គាស។ ដូច្នេះខ្ញុំគិត និយាយតាមត្រង់ទៅ ខ្ញុំមិនគិតថាកម្រិតនៃអាថ៌កំបាំងនៅពេលនេះខ្លាំងពេកទេ ហើយខ្ញុំសង្ឃឹមថាវានឹងផ្លាស់ប្តូរដោយផ្អែកលើផែនការដែលយើងអនុម័ត។ ប៉ុន្តែនេះគឺជាគម្រោង 25 ឆ្នាំ។ នោះជាកន្លែងសមហេតុផលជាងសម្រាប់មនុស្សក្នុងការសាងសង់ស្ថានីយប្រេងឥន្ធនៈថ្មីជាងកន្លែងណាមួយនៅបូស្តុន។
[Anna Callahan]: ប្រសិនបើខ្ញុំអាចបំពេញគំនិតរបស់ខ្ញុំ។ បាទ អរគុណ។ ខ្ញុំធ្លាប់រស់នៅភាគខាងត្បូង ហើយឥឡូវនេះខ្ញុំរស់នៅខាងជើងបីប្លុក។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំយល់ទាំងអស់នេះយ៉ាងល្អ។ មានស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈពីរជាប់គ្នានៅ Broadway ។ មានមួយទៀតនៅតាមផ្លូវ ដូចជា Broadway មិនឆ្ងាយប៉ុន្មានទេ។ តាមបច្ចេកទេសខ្ញុំដឹងថាមាន Somerville ប៉ុន្តែជាក់ស្តែងខ្ញុំជាបុរសស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាផ្លូវលេខ 16 នៅបូស្តុន និងផ្លូវលេខ 16 នៅ Somerville ទេ។ ជាការពិតណាស់ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនៅ Bedford ។ ខ្ញុំមិនគិតថានឹងមានការខ្វះខាតឧស្ម័នទេ។ ខ្ញុំផ្ទាល់ទិញឧស្ម័នភាគច្រើននៅក្នុងតំបន់នេះ ហើយខ្ញុំគិតថាវាមានច្រើនណាស់។
[Liz Mullane]: តើមានវិធីដើម្បីបែងចែកចលនានេះទេ? ដោយសារតែខ្ញុំយល់ស្របជាមួយពួកគេអំពីស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈ ខ្ញុំក៏យល់ស្របជាមួយ drive-thru សម្រាប់អ្នកដែលត្រូវការទៅ CVS ឬ Walgreens ដូច្នេះពួកគេអាចបើកបរដោយមិនចាំបាច់ចេញពីឡានរបស់ពួកគេ ហើយអាចប្រើប្រាស់វាបាន។ តើមានវិធីបំបែកវាទេ ហើយយ៉ាងហោចណាស់ទុកឱ្យក្រុមប្រឹក្សា BDC សម្រេច?
[Matt Leming]: ប្រធាន Bales តើអ្នកសុខចិត្តទទួលយកសំណើដើម្បីបំបែកវិក្កយបត្រទៅជាវិក្កយបត្រពីរដាច់ដោយឡែកទេ?
[Zac Bears]: ខ្ញុំធ្វើបែបនេះតែនៅភោជនីយដ្ឋាន និងស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈប៉ុណ្ណោះ។ បាទ ខ្ញុំចង់និយាយថា បាទ ប្រសិនបើយើងចង់នាំយក CBD ឡើងដល់ស្តង់ដារ BA3 ខ្ពស់ជាងនេះ ខ្ញុំអាចមើលឃើញថាតើវានឹងត្រូវតែត្រូវបានអភិវឌ្ឍឡើងវិញ ដែលនឹងតម្រូវឱ្យយើងសមនឹងចូលទៅក្នុង Somerville ផងដែរ ព្រោះក្រៅពី Sam's Gas នៅ Somerville អាហារទាំងមូលគឺនៅ Somerville និង Medford ។ អគារនេះចែកចេញជាពីរផ្នែក ដោយផ្លូវក្រុង និងផ្លូវផ្លូវដ៏គួរឲ្យខ្លាច។ អចលនទ្រព្យមាត់ទន្លេ Auburn Street ក៏ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ DCR ដែលត្រូវបានកំណត់ជាផ្នែក និងជាកម្មវត្ថុនៃច្បាប់មួយចំនួន ដែលជាសុបិន្តអាក្រក់របស់តុលាការ។ ដូច្នេះខ្ញុំអាចមើលឃើញហាងលក់ទំនិញដែលមានសេវាកម្មខ្លួនឯង។ នេះគឺជាកន្លែងតែមួយគត់ដែលខ្ញុំអាចមើលឃើញ ប្រហែលជាដូចជា Walgreens នៅស្ថានីយ៍ចុះចត ប៉ុន្តែវាក៏តូចជាងផងដែរ។ ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ ប៉ុន្តែបាទ ប្រសិនបើអ្នកចង់រក្សាវាទុក CBD យោងតាមស្តង់ដារទាំងនេះ នោះជាការល្អ។ ដូច្នេះខ្ញុំរីករាយដែលយើងនឹងប្តូរទីតាំងទៅជាការបើកបរមិនអនុញ្ញាតឱ្យមានស្ថានីយប្រេងឥន្ធនៈ។
[Matt Leming]: ជាការប្រសើរណាស់ ចលនាឥឡូវនេះត្រូវបានកែប្រែដោយប្រធានក្រុមប្រឹក្សា Bears និងលើកទីពីរដោយអនុប្រធាន Lazaro នឹងគ្រាន់តែផ្លាស់ប្តូរស្តង់ដារ CWU សម្រាប់តំបន់ខាងលើដើម្បីអនុវត្តចំពោះតែភោជនីយដ្ឋាន និងស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈរថយន្តធុនស្រាលប៉ុណ្ណោះ។
[Zac Bears]: បាទ/ចាស ភោជនីយដ្ឋាន និងស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតជាដាច់ខាតនៅក្នុងសហគមន៍ទាំងបីនេះ។
[Matt Leming]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ជាការប្រសើរណាស់ ទីបំផុតយើងនឹងទទួលយកសំណើទាំងអស់ នៅពេលដែលយើងមានពេលដើម្បីធ្វើអត្ថាធិប្បាយជាសាធារណៈលើបញ្ហានេះ។ ប៉ុន្តែ មុននឹងយើងបន្តទៅស្លាយបន្ទាប់ តើអ្នកមានមតិបន្ថែម កង្វល់ ឬសំណួរអំពីស្លាយនេះដែរឬទេ?
[Zac Bears]: មានរឿងមួយទៀតដែលខ្ញុំចង់គិតប្រសិនបើខ្ញុំអាចធ្វើបាន។
[Matt Leming]: វី។
[Zac Bears]: លាយ, ទាំងអស់, ទាំងបី, ទាំងអស់ត្រូវបានអនុញ្ញាត។ បាទ អស្ចារ្យ។ មិនអីទេ
[Emily Innes]: បាទ ពួកវាប្រើចម្រុះ ទាំងបីគឺប្រើចម្រុះ។ ជាការប្រសើរណាស់ ប្រសិនបើមិនមាននរណាម្នាក់ផ្សេងទៀតនៅក្នុងអាជីវកម្ម ឧស្សាហកម្ម ការិយាល័យបោះពុម្ព និងការបោះពុម្ព មន្ទីរពិសោធន៍ស្រាវជ្រាវ និងសាកល្បង និងកន្លែងវិទ្យាសាស្ត្រជីវិត។ តើមានអ្វីផ្លាស់ប្តូរនៅទីនោះ? ជាក់ស្តែង លំនៅដ្ឋានគ្រឿងបន្សំត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅជាន់ក្រោម ចំណែកលំនៅដ្ឋានគ្រឿងបន្សំមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅជាន់កណ្តាល និងជាន់ខាងលើទេ ព្រោះវាមិនមានអគារសមរម្យ។ ប្រទេសទាំងបីអនុញ្ញាតឱ្យមានមជ្ឈមណ្ឌលថែទាំកុមារធំនៅផ្ទះ។ មិនមែនជាកន្លែងពាណិជ្ជកម្ម ផ្ទះកញ្ចក់ កន្លែងដាក់ឧបករណ៍ ឬកន្លែងស្រដៀងគ្នាទេ។ រចនាសម្ព័ន្ធគ្រឿងបន្លាស់ត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាជួរទាបទៅមធ្យមដោយសារតែប្រភេទនៃលំនៅដ្ឋានដែលពួកគេអនុញ្ញាត។ មិនមានអ្វីខ្លាំងជាងនេះទេ។ បន្ទាប់មកមានសាលាក្រុង Keno ស្របតាម Medford Square និងការអនុវត្តពីមុន។ ទាំងអស់គឺល្អ។ ក្នុងករណីនេះយើងអាចងាកទៅរកទំហំស្តង់ដារ។ ដូច្នេះសូមចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងកម្ពស់គ្រាន់តែដោយសារតែខ្ញុំត្រូវបំបែកតារាងដូចម្ដេចដូច្នេះវាមិនតូចពេកនៅលើទំព័រ។ ដូច្នេះវាសមហេតុផលក្នុងការចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងកម្ពស់ជាមុនសិន ហើយបន្ទាប់មកពិចារណាអ្វីដែលនៅសល់។
[Matt Leming]: វាគ្រាន់តែឈប់ ដូច្នេះអ្វីៗអាចឡើងដល់បីកម្រិត ប៉ុន្តែខាងលើអាចឡើងដល់ប្រាំកម្រិតជាមួយនឹងប្រាក់រង្វាន់។
[Emily Innes]: ដោយមានការលើកទឹកចិត្ត មនុស្សចាស់អាចឡើងដល់ទៅប្រាំបីជាន់។
[Matt Leming]: បាទ បាទ សុំទោស សុំទោស។ ដូច្នេះមួយឆ្នាំទៀតបាទ។ រឿងប្រាំបន្ថែមទៀត។
[Emily Innes]: បាទ ពិត។
[Matt Leming]: មែនហើយ នេះ តើអ្នកអាចជីកកកាយឱ្យកាន់តែស៊ីជម្រៅបន្តិចទៅលើការសម្រេចចិត្តនៅពីក្រោយរឿងនេះបានទេ? ពីព្រោះខ្ញុំមានន័យថា អ្វីដែលយើងឃើញជាញឹកញាប់ ជាពិសេសនៅទីលាន Medford គឺដូចជា 7 បូក 2 ប៉ុន្តែហាងនេះមានប្រាក់រង្វាន់ច្រើនជាង។
[Emily Innes]: ត្រឹមត្រូវ។ នេះជាអ្វីដែលការសន្ទនាបានបញ្ចប់។ ដូច្នេះ បន្ទាប់ពីសវនាការជាសាធារណៈនៅយប់ថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ Paula និងខ្ញុំបានជួបជាមួយ Supervisor Hunter និងក្រុមទាំងមូលរបស់គាត់ Danielle និង Christian ដើម្បីពិភាក្សាអំពីបញ្ហានេះ។ បញ្ហាមួយក្នុងចំណោមបញ្ហាដែលបានកើតឡើងត្រូវបានដោះស្រាយ។ ដោយគិតពីលក្ខណៈជាក់លាក់នៃតំបន់ និងការលើកទឹកចិត្តអ្វីដែលអាចត្រូវការ តើមានការលើកទឹកចិត្តបន្ថែមណាមួយដែលត្រូវការដើម្បីលើកទឹកចិត្តអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលចង់កែលម្អ ហើយប្រសិនបើមានការចែកចាយកាន់តែទូលំទូលាយ ប្រហែលជាយើងនឹងមានអត្ថប្រយោជន៍បន្ថែមដល់សហគមន៍? ខ្ញុំជឿថាមានអគារមួយចំនួនរួចហើយនៅក្នុង Medford Square ដែលខ្ពស់ជាងកម្ពស់មូលដ្ឋាន 3 ដូច្នេះវានឹងមិនសមហេតុផលទេក្នុងការធ្វើឱ្យពួកគេមិនអនុលោមតាមដោយកម្ពស់មូលដ្ឋានទាបជាងអគារដែលមានស្រាប់។ ខ្ញុំកំពុងមើលអគារប្រវត្តិសាស្ត្រមួយចំនួនដែលមានរយៈពេលបីឬបួនឆ្នាំមកហើយ ព្រមទាំងអគារថ្មីមួយចំនួនទៀត។ អាស្រ័យលើដីតំបន់លំនៅឋានខ្លះមានកម្ពស់ខ្ពស់ខ្លាំង។ វាជាថ្ងៃសុក្រដែលជម្លោះបានកើតឡើង។ នេះជាដំបូន្មានរបស់យើងសម្រាប់អ្នក។ ខ្ញុំគិតថាដើមឡើយយើងសម្លឹងមើលអគារបួនជាន់ដែលមានបីជាន់ខាងក្រោមជាអគារមធ្យមឬខ្ពស់ជាងនេះ។ ដូច្នេះមានរឿងបី ព្រោះខ្ញុំនឹងមិនពិភាក្សាអំពីវាក្យសព្ទទេ។ យើងនឹងយល់ច្រលំទាំងស្រុង។ យើងនឹងនៅជាប់នឹងអ្វីដែលមាននៅលើទំព័រ។ ដូច្នេះអ្នកទៅពី 3 នៅខាងក្រោមទៅ 4 បន្ទាប់មកពី 4 បូក 3 នៅកណ្តាល និង 4 នៅផ្នែកខាងលើ បន្ថែម 4 បន្ថែមទៀត ហើយបញ្ចប់ដោយ 8 ។ តើរឿងមួយអាចធ្វើឲ្យមានភាពខុសគ្នាច្រើនយ៉ាងនោះទេ? ដូច្នេះសម្រាប់ការពិភាក្សា យើងបានសម្រេចចិត្តជ្រើសរើសជាទូទៅ 3 ហើយបន្ទាប់មកយើងអាចពិភាក្សាអំពីអ្វីដែលសមហេតុផលសម្រាប់យើងទាំងអស់គ្នា ពោលគឺតើអ្នកចង់បង្កើតកម្រិតនៃការលើកទឹកចិត្តកម្រិតណា។ នៅកម្ពស់ខ្ពស់បំផុតជំនួសឱ្យការអនុញ្ញាតឱ្យកម្ពស់ទាំងបីតាមតម្រូវការ។
[Matt Leming]: ល្អឥតខ្ចោះ។ តើអ្នកអាចផ្តល់ឧទាហរណ៍ខ្លះអំពីអ្វីដែលការលើកទឹកចិត្តអាចមើលទៅដូចជា? តើវិនិយោគិនត្រូវធ្វើអ្វីខ្លះដើម្បីសាងសង់អគារប្រាំបីជាន់ក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់? 是以事手机制吗? តើអ្នកបញ្ចូលកំណត់ត្រាពណ៌បៃតងទេ? និយាយដោយសាមញ្ញឥឡូវនេះ។
[Emily Innes]: បាទ ខ្ញុំនឹងផ្លាស់ប្តូរ។ មើលថាតើវាធ្វើឱ្យមានភាពខុសគ្នាសម្រាប់អ្នកឬអត់។ បាទ វាជាការពិត។ ដូច្នេះ អ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើនៅក្នុងការពិភាក្សាយប់នេះនឹងបន្តនៅលើតុលើកទឹកចិត្តនៅ Medford Square។ ដូច្នេះ យើងមានការលើកទឹកចិត្តដើម្បីលើកទឹកចិត្តតម្លៃសមរម្យ មិនថាតម្លៃសមរម្យជាង ឬគ្រឿងដែលមានតម្លៃសមរម្យជាង។ អ្នកអាចមើលឃើញនៅលើអេក្រង់ អ្នកដែលប្រើ Zoom អាចមានវាកាន់តែងាយស្រួលបន្តិច។ យើងត្រូវផ្តល់ការលើកទឹកចិត្តខ្លះដើម្បីបន្ថែមស្រទាប់មួយ ឬពីរ។ លើសពីនេះ យើងមានការផ្តល់ជូនទីពីរសម្រាប់បរិក្ខារសហគមន៍ ដែលជាអ្វីដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដាក់ និងរក្សាទុក អាស្រ័យលើអ្វីដែលវាជា ប៉ុន្តែពួកគេមានពាក់កណ្តាលជាន់បន្ថែម ឬជាន់បន្ថែម ដូច្នេះពាក់កណ្តាលរឿងគឺសម្រាប់ កន្លែងអង្គុយ សួនកំសាន្តខ្នាតតូច កន្លែងលេង។ រឿងមួយទៀតគឺការដំឡើងថាមពលព្រះអាទិត្យទាក់ទងនឹងគម្រោងថាមពលពន្លឺព្រះអាទិត្យរបស់សហគមន៍ ឬកន្លែងចតរថយន្តបន្ថែម។ ដោយមានការយល់ព្រមពីអ្នកទាំងបី សកម្មភាពសេវាសហគមន៍នឹងត្រូវធ្វើឡើងជាសាធារណៈ។ បន្ទាប់មកអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បង់ប្រាក់ប៉ុន្តែទីក្រុងត្រូវរក្សាទុកពួកគេ។ ជាញឹកញយ ការកែលម្អផ្លូវទាំងនេះហួសពីអ្វីដែលជាធម្មតាត្រូវបានទាមទារ។ ស្លាកលើកទឹកចិត្តគឺជាសហគមន៍រស់រវើក ហើយសម្រាប់អ្នកដែលមិនបានចូលរួមក្នុងដំណើរការនេះពីមុន ឈ្មោះនៃការលើកទឹកចិត្តគឺមកពីគោលដៅនៃផែនការដ៏ទូលំទូលាយដែលពួកគេផ្អែកលើ។ សង្កាត់មានភាពរស់រវើក ដែលពួកគេលាក់ចំណតរថយន្ត និងរក្សាការជួលពាណិជ្ជកម្មនៅជាន់ផ្ទាល់ដី។ ការរក្សាការជួលដីសម្រាប់អ្នកជួលបច្ចុប្បន្ន និងការជួសជុលអគារប្រវត្តិសាស្ត្រដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់នឹងកំណត់ម្តងទៀតថាតើការលើកទឹកចិត្តទាំងនេះគឺសមរម្យសម្រាប់តំបន់នោះ។ កត្តាជំរុញចុងក្រោយគឺនិរន្តរភាពបរិស្ថាន ពោលគឺការសម្រេចបានពិន្ទុពណ៌បៃតងដែលចង់បានជាជាងពិន្ទុមូលដ្ឋាន ឬត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយ LEED Platinum ឬសមមូល។ ដូច្នេះ ដូចដែលខ្ញុំបានលើកឡើងពីមុន ការផ្តល់ជូនទាំងអស់នេះត្រូវបានចងភ្ជាប់ទៅនឹងផែនការដ៏ទូលំទូលាយ។ បន្ទាប់មក យើងធ្វើនេះជាក្រុមនៃរឿងពាក់កណ្តាលបន្ថែម ឬរឿងពេញ។ ដូច្នេះគំនិតគឺផ្តល់ឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នូវម៉ឺនុយជម្រើស។ នេះអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេមានប្រតិកម្មទៅនឹងលក្ខខណ្ឌទីផ្សារផ្សេងៗគ្នានៅពេលពិចារណាលើកំណើន។
[Matt Leming]: សូមអរគុណ បាទ។ ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគឺ Xiong ។
[Zac Bears]: បាទ អរគុណ។ ខ្ញុំគិតថាវានឹងសមហេតុផលនៅកម្រិត BA1 ទាបមែនទេ? នេះគឺជាគំរូដែលយើងប្រើ: Salem, Mystic, Medford Square ។ ខ្ញុំគិតថានៅក្នុង BA3 ដែលជាប្រភេទនៃមូលដ្ឋានបញ្ច្រាសទាប មានសន្ទុះច្រើនជាងមូលដ្ឋាន ខ្ញុំគិតថាវាត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរ ហើយមានភាពខុសប្លែកគ្នាយ៉ាងខ្លាំងរវាងអ្នកដែលកំពុងសាងសង់អគារបីជាន់នៅក្នុងតំបន់ ឬមនុស្សដែលកំពុងសាងសង់អគារបីជាន់នៅក្នុងតំបន់ធៀបនឹងមនុស្សដែលកំពុងសាងសង់អគារប្រាំបីជាន់នៅក្នុងតំបន់។ ខ្ញុំគិតថាការលើកទឹកចិត្តគឺបង្ហាញថាអ្នកកំពុងធ្វើអ្វីមួយដែលសំខាន់។ យើងកំពុងព្យាយាមសម្រេចបាននូវមាត្រដ្ឋានជាក់លាក់មួយជាមួយនឹងគម្រោង ហើយយើងកំពុងនិយាយថា ប្រសិនបើអ្នកធ្វើរឿងទាំងនេះ អ្នកអាចទៅបានឆ្ងាយ។ ខ្ញុំគិតថាមានន័យថាយើងមានគោលបំណងសម្រាប់គម្រោងតូចមួយ ហើយប្រសិនបើអ្នកចង់ជំនះឧបសគ្គជាច្រើន អ្នកអាចធ្វើគម្រោងធំបាន។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវាបញ្ជូនសញ្ញាផ្សេងជាពិសេសនៅក្នុង BA3 ។ ខ្ញុំគិតថានេះអាចជាគំរូដ៏ល្អមួយនៅពេលទិន្នផលខ្ពស់ ហើយអត្រាការប្រាក់ទាប។ ខ្ញុំគិតថានេះអាចជាគំរូអាក្រក់ ទីផ្សារនេះមិនដូចនោះទេ វាមិនដូចនោះទេឥឡូវនេះ ហើយវានឹងមិនដូចនោះមួយរយៈ ជាទូទៅ ខ្ញុំគិតថាយើងស្ថិតនៅលើគម្រោង O2 ហើយបន្ទាប់មកគម្រោង Walkland Court ។ ខ្ញុំគិតថាកង្វល់ដ៏ធំបំផុតរបស់ខ្ញុំគឺ BA3 ព្រោះខ្ញុំគិតថាវាជាតំបន់ដែលនឹងមានការកើនឡើងបំផុត ហើយខ្ញុំគិតថាយើងបានបង្ហាញនូវអ្វីដែលបានកើតឡើងជាមួយការសាងសង់ និងតំបន់ដែលបានកើតឡើង។ ខ្ញុំគិតថា O2 គឺនៅខាងស្តាំលេខ 8។ មិនមានការលើកទឹកចិត្តទេ នោះហើយជាអ្វីដែលយើងបាននិយាយឥឡូវនេះ ប្រសិនបើអ្នកចង់សាងសង់មន្ទីរពិសោធន៍ ថ្ងៃស្អែកវាអាចមានកម្ពស់ប្រាំបីជាន់។ ឥឡូវនេះ ប្រសិនបើយើងចង់មានប្រាំមួយបូកពីរ ខ្ញុំគិតថាវាកាន់តែស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងរចនាសម្ព័ន្ធលើកទឹកចិត្តដែលយើងកំពុងប្រើប្រាស់ទូទាំងទីក្រុង ដែលខ្ញុំគិតថាសមហេតុផល។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនគិតថាយើងចង់និយាយថាយើងចង់ឱ្យពួកគេសាងសង់អគារបីជាន់នៅទីនេះទេ ព្រោះខ្ញុំគិតថាអគារដែលនៅជាប់គ្នាគឺ 200 Boston Avenue ពួកគេមានកម្ពស់ប្រាំមួយឬប្រាំពីរជាន់។ ខ្ញុំគិតថានឹងមានប៉មចំនួនប្រាំមួយ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវាសមហេតុផលជាងក្នុងការធ្វើ 6 បូក 2 នៅក្នុងជួរឈរ BA3 កំពូល។ ជាន់ BA2 ខ្ញុំគិតថាជាការរួមគ្នាព្រោះមានអគារខ្លះមាន៣ ឬ៤ជាន់។ ខ្ញុំមានន័យថា Tufts Building 5 នៅ Boston និង Harvard មែនទេ?
[Paula Ramos Martinez]: ខ្ញុំគិតថាមាន 4 ។
[Zac Bears]: Gen 4.
[Paula Ramos Martinez]: មាន 5 តំបន់លំនៅដ្ឋាន។
[Zac Bears]: តំបន់លំនៅឋានមាន ៥. បាទ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំចង់មានន័យថា អ្នកដឹងហើយ។ ខ្ញុំគិតដូច្នេះមែនទេ?
[Alicia Hunt]: តាមបច្ចេកទេស វាជាអគារ 200 Cummings ដូច្នេះដើម្បីឱ្យច្បាស់ ប្រសិនបើខ្ញុំនិយាយអំពីស្ថានីយ៍រថភ្លើងបៃតងមួយនៅលើបរិវេណសាលា Tufts ខ្ញុំនឹងហៅវាថាមជ្ឈមណ្ឌល Joyce Cummings ព្រោះមនុស្សនឹងយល់ច្រលំ។ អគារ Cummings គឺជាកម្មសិទ្ធិរបស់មូលនិធិ Cummings និងមានទីតាំងនៅ 200 Boston Avenue ។ វាមានកម្ពស់ត្រឹមតែបួនជាន់តាមបច្ចេកទេស ប៉ុន្តែកម្ពស់របស់វាគឺប្រហែល 100 ហ្វីត។ នេះពិតជាកម្រិតខ្ពស់ណាស់។ ដោយសារតែវាត្រូវបានផលិតដោយឧស្សាហកម្ម។ ដូច្នេះបើមើលទៅបើសង់អគារស្នាក់នៅទីនោះអាចមានកម្ពស់៦ជាន់។ មើលឃើញតាមទស្សនៈម៉ាក្រូ។ ប៉ុន្តែតាមបច្ចេកទេសមានតែបួននាក់ប៉ុណ្ណោះ។
[Zac Bears]: បាទ ខ្ញុំគិតថានៅទីនេះ បីបូកមួយ ប្រាំបូកពីរ បួនបូកបី ប្រាំបូកពីរ ប្រាំមួយបូកពីរ ខ្ញុំគិតថានេះគួរតែជា… ខ្ញុំគិតថាចំណង់ចំណូលចិត្តផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ខ្ញុំគឺសមស្របនឹងការផ្តល់ជូនដែលមានស្រាប់ ជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកដឹងថាយើងចង់ចាកចេញពីមុខតំណែងបច្ចុប្បន្ន ព្រោះនេះគឺជាការដោះដូរដ៏ចម្លែកណាស់។ តើ Titan Titan អនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សបួនឬប្រាំនាក់?
[Alicia Hunt]: Danielle និងខ្ញុំគិតថាវាគ្រប់គ្រាន់ហើយសម្រាប់មនុស្សបួននាក់។ យើងមិនបានឃើញគាត់យូរទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំប្រាកដ។ យើងបានឮមតិកែលម្អពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលចង់ធ្វើវាក្នុងវិស័យនេះ។ ពួកគេកំពុងគិតអំពីរឿងប្រាំបី។ គ្មាននរណាម្នាក់មានលើសពីប្រាំបីទេព្រោះដូចដែលយើងបានរៀបរាប់ពីមុនអ្នកត្រូវតែអនុវត្តតាមច្បាប់នៃការសាងសង់អាគារខ្ពស់ ៗ ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ខ្លះនឹងពេញចិត្ត ប្រាំ ឬប្រាំមួយ។ ហេតុនេះហើយបានជាយើងមិនចង់ឡើងខ្ពស់ពេកទេ ព្រោះពេលនោះគេនឹងមិនទទួលបានការលើកទឹកចិត្ត។ រឿងមួយទៀតដែលខ្ញុំចង់និយាយគឺអ្វីដែលយើងបានពិភាក្សាអស់រយៈពេលប្រហែល 40 ម៉ោង ដែលជាកន្លែងកំណត់តំបន់ជាមូលដ្ឋាន។ បន្ទាប់មកអ្នកផ្តល់ឱ្យវាទៅប្រជាជនប្រសិនបើពួកគេផ្តល់លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ 20% ពួកគេអាចធ្វើបានច្រើនជាងអ្វីដែលអ្នកនិយាយនៅក្នុងតំបន់ប៉ុន្តែពួកគេត្រូវផ្តល់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យជាងនេះ ហើយមូលហេតុដែលទីក្រុងចង់បានគឺដោយសារតែ។ នៅពេលដែលពួកគេធ្វើដូច្នេះ ទីក្រុងនឹងទទួលបានប្រាក់លើកទឹកចិត្តពីរដ្ឋ ដើម្បីទូទាត់ផលប៉ះពាល់មួយចំនួនរបស់អគារ ប្រសិនបើតំបន់រយៈពេល 40 ម៉ោងត្រូវបានប្រើប្រាស់។ ប្រសិនបើកុមារដែលមានអាយុចូលរៀនចូលរៀននៅអគារនោះ រដ្ឋអាចទទួលបានជំនួយលើកទឹកចិត្ត ដើម្បីឧបត្ថម្ភធនដល់សាលាសម្រាប់សិស្សជាក់លាក់ទាំងនោះ។ ប្រសិនបើតំបន់នេះមាន 8 ជាន់ នោះគ្មាននរណាម្នាក់នឹងទទួលយកការលើកទឹកចិត្តណាមួយនៅក្នុងតំបន់នេះយ៉ាងហោចណាស់ប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ។ ប្រាំមួយអាចនាំទៅដល់ប្រាំបី។ ខ្ញុំគិតថាឥឡូវនេះយើងបានបោះបង់គំនិតនៃការព្យាយាមធ្វើតំបន់ 40 ម៉ោង។ ប៉ុន្តែយើងក៏កំពុងគិតអំពីការទុកបង្អួចឱ្យបើកចំហ ដូច្នេះយើងអាចត្រឡប់ទៅវិញ ហើយបន្ថែមវាជាគម្រប ដូច្នេះយើងមិនចង់ផ្តល់ឱ្យវានូវភាគថាសមូលដ្ឋានបន្ថែមដែលគ្មាននរណាម្នាក់ចង់ព្រួយបារម្ភនោះទេ។ អ្នកប្រាកដជាមិនផ្លាស់ប្តូរភាគថាសមូលដ្ឋានរបស់អ្នកដោយសារតែរឿងនេះទេ។
[Matt Leming]: ខ្ញុំចង់មានន័យថាវាសមហេតុផល ខ្ញុំប្រាកដជាយល់ថាប្រធានខ្លាឃ្មុំមកពីណា ប៉ុន្តែខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថា 6-2 គឺល្អ? ខ្ញុំពិតជាចូលចិត្តអ្វីដែលខ្ញុំឃើញនៅក្នុងតារាងលើកទឹកចិត្ត។ ទិសដៅដែលខ្ញុំកំពុងពិចារណាគឺធ្វើអ្វីមួយដូចជា 4-4, 5-3 ហើយបន្ទាប់មកប្រហែលជាកាត់បន្ថយការលើកទឹកចិត្ត។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើនរណាម្នាក់នឹងទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីសន្ទុះនៃការផ្លាស់ប្តូរជាប្រវត្តិសាស្ត្រនៅក្នុងវិស័យពិសេសនេះ? និង។
[Alicia Hunt]: មិនអីទេ ខ្ញុំនឹងប្រាប់អ្នកថា អាគារ Elizabeth Grady បានស្ថិតនៅមុខគណៈកម្មការប្រវត្តិសាស្ត្រក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ហើយពួកគេបាននិយាយថាវាជាប្រវត្តិសាស្ត្រ ប៉ុន្តែមិនចាំបាច់ត្រូវបានអភិរក្សនោះទេ។ សរសេរវាចុះដើម្បីឱ្យអ្នកអាចទទួលបានវា។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយវាអាស្រ័យលើម្ចាស់។ ដូច្នេះបើលក់បាន អ្នកផ្សេងអាចពិចារណាបាន។ ខ្ញុំគិតថាវាជាប្រាំមួយ។ បន្ថែម 2 ឬ 5 ហើយបន្ថែម 3 ជាការល្អ។ ផ្នែកនៃខ្ញុំគិតថា 6 បូក 3 នឹងធ្វើវាបាន។ ខ្ញុំមិនគិតថាអ្នកណានឹងប្រើវាទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏គិតថាអ្នកជិតខាងខ្លះបានប្រាប់យើងច្បាស់ថាពួកគេបារម្ភខ្លាំងអំពីកម្ពស់។ រឿងមួយដែលយើងបានពិភាក្សាគឺថា តើយើងអាចធ្វើរឿងនេះបានឬអត់។ ធ្វើការសិក្សាខ្នាតធំមួយចំនួន ជាមូលដ្ឋានបង្ហាញការសិក្សាអំពីស្រមោលមួយចំនួនដែលបង្ហាញពីទីកន្លែង ពេលណា និងរយៈពេលប៉ុន្មានដែលស្រមោលនឹងមាន ប្រសិនបើអ្នកពង្រីកអាគារ។ ដោយសារតែរឿងមួយដែលយើងបានឮនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំសាធារណៈកាលពីយប់មិញ គឺប្រជាជនដែលរស់នៅក្បែរនោះមានការព្រួយបារម្ភថា អគារធំៗអាចគ្របដណ្ដប់ផ្ទះរបស់ពួកគេ។ យើងក្រឡេកមើលទៅខាងក្រោយស្រោមសំបុត្រ ហាក់ដូចជាយើងកំពុងសម្លឹងមើលវា។ ផ្ទះខ្លះមានម្លប់នៅពេលល្ងាច និងពេលព្រឹក។ អូ ដានីយ៉ែលកំពុងដំណើរការកម្មវិធីសម្រាប់ខ្ញុំ។ តើយើងនៅឯណា? តើនេះជាផ្នែកណានៃទីក្រុង?
[Danielle Evans]: ពួកគេនៅបូស្តុន ហើយខ្ញុំមានតែបួនជាន់នៅខាងក្រោមពួកគេ។
[Alicia Hunt]: វាជាកម្មវិធី Arc Urban ដែលយើងបានរៀនពីរបៀបប្រើប្រាស់ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានសប្តាហ៍កន្លងមកនេះ។
[Matt Leming]: តើអ្នកអាចចែករំលែកអេក្រង់របស់អ្នកបានទេ? តើអ្នកមានរូបថតគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍សម្រាប់យើងទេ?
[Alicia Hunt]: ទុកពេលឲ្យ Danielle មួយនាទីដើម្បីចូលក្នុងតំបន់ ឬប្រើ Zoom ។
[Danielle Evans]: ខ្ញុំមិនមានកណ្តុរទេ ដូច្នេះខ្ញុំមិនអាចបើកវាបានទេ។
[Matt Leming]: ធ្វើដូចគ្នា។ មើលទៅអ្នកបានឃើញអ្វីដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។
[Alicia Hunt]: ពួកគេគឺជា ដូច្នេះអ្វីដែលគាត់អាចធ្វើបានគឺយកកញ្ចប់មួយ កុំបារម្ភពីភាពមិនប្រក្រតី ឬអ្វីទាំងអស់ គ្រាន់តែនិយាយថាវាជាអគារបួនជាន់ ឬអគារប្រាំមួយជាន់ ហើយប្រាប់យើងថាស្រមោលនៅទីណា ឆ្នាំណា និងកន្លែងណា។ ការពិតដែលថាវាងាយស្រួលធ្វើគឺអស្ចារ្យណាស់។
[Danielle Evans]: សុំទោស
[Alicia Hunt]: យើងទើបតែទិញអាជ្ញាប័ណ្ណរបស់អ្នក ដើម្បីអាចធ្វើវាបាន។
[Matt Leming]: ប្រសិនបើអ្នកចង់រក្សាហ្គេមនេះ សូមចែករំលែកវាជាមួយក្រុម។
[Alicia Hunt]: Danielle នៅតែត្រូវចូល Zoom ដូច្នេះយើងអាចពិភាក្សារឿងផ្សេងទៀត ហើយត្រលប់មកវិញនៅពេលក្រោយ។
[Zac Bears]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយ ខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំមិនមានកម្មវិធីទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថានៅ Boston Avenue និង North Street ភាពងងឹតគ្របដណ្តប់លើផ្លូវដែក និងអគារ Cummings ភាគច្រើននៃឆ្នាំ។
[Alicia Hunt]: ហើយប្រហែលជាអគារប្រណីតថ្មីមួយ។
[Zac Bears]: ប្រហែលជាបន្តិច បាទ។
[Alicia Hunt]: បាទ ព្រោះវាខ្ពស់ជាង។ ដូច្នេះអ្នករាល់គ្នាដឹងហើយថា ប៉មថ្មីនឹងមានកម្រិតទាបជាងផ្លូវដែកបន្តិច ពោលគឺទាបជាងដីបន្តិច។ ហើយយើងបានធ្វើដំណើររហូតដល់ផ្លូវបូស្តុន។ ដូច្នេះអ្នកអាចមានវា ហើយរឿងមួយដែលយើងបាននិយាយគឺយើងបានឮពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនដែលចាប់អារម្មណ៍នឹងកន្លែងនេះ។ មិនមានកិច្ចព្រមព្រៀងលើការចតរថយន្តនៅជាន់ក្រោមនៃចំណតរថយន្តទេ។ Boston Avenue ត្រូវបានគេសន្មត់ថាជាផ្លូវក្រោមដីមែនទេ? បន្ទាប់មក អ្នកនឹងចូលទៅក្នុងឡប់ប៊ី នៅពីលើចំណតរថយន្ត ប៉ុន្តែផ្នែកខាងក្រោយនៃអាគារនឹងបើកចំហរទៅខាងក្រៅ។ នេះនឹងជារចនាប័ទ្ម Podium ដោយសារតែដីមានចោត។ តាមពិត នេះជារឿងគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍សម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ព្រោះតាមទស្សនៈរបស់យើងក្នុងនាមជាអ្នករស់នៅ ចំណតរថយន្តគឺនៅក្រោមដី ប៉ុន្តែវាមានតម្លៃថោកសម្រាប់ម្ចាស់សាងសង់ជាជាងជីកអ្វីៗទាំងអស់។ ដូច្នេះតើអ្នកនៅទីនោះទេ? ត្រឹមត្រូវ។
[Matt Leming]: ខ្ញុំនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវរឿងនេះ។ អ្នកគឺជាសហម្ចាស់ផ្ទះ។ សំណើមួយក្នុងចំណោមសំណើដែលយើងបានទទួលគឺសម្រាប់កម្មវិធីដែលមើលឃើញប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិតបន្ថែមទៀត។ ដូច្នេះ វាជួយមនុស្សឱ្យស្រមៃឃើញថាភាគថ្មីនឹងមានរូបរាងយ៉ាងណា។ នេះមានសារៈសំខាន់ណាស់។
[Zac Bears]: ជាការប្រសើរណាស់, ខ្ញុំគិតថាជាទូទៅអ្វីដែល Alicia កំពុងនិយាយគឺ សម្រាប់ខ្ញុំ រចនាសម្ព័នលើកទឹកចិត្តដែលយើងបានប្រើពីមុនមានន័យជាង។ 6 បូក 2, 4 បូក 3, 3 បូក 1 ។ ខ្ញុំគិតថានេះគឺស្របជាង។ ប្រសិនបើខ្ញុំចង់ធ្វើ 5 បូក 2 នៅកណ្តាលនោះមិនអីទេ។
[Matt Leming]: ដោយផ្ទាល់ 5 ឬ 3 គឺល្អសម្រាប់ខ្ញុំ។
[Zac Bears]: ខ្ញុំគិតថា នោះជាកញ្ចប់ការពារ 100% មែនទេ?
[SPEAKER_10]: ដូច្នេះកន្លែងនេះគឺ... នេះគឺជា Hillside Hardware ។
[Alicia Hunt]: តើអ្នកនៅជិតស្ថានីយ៍រថភ្លើងបៃតងទេ?
[Zac Bears]: មិនមែនទេប្រសិនបើអ្នកជា Hillside Hardware ឆ្លងកាត់ពី Danish Pastry House។
[Danielle Evans]: អូ វានៅពីមុខ Danes... សុំទោស។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ដូច្នេះនេះគឺជា... នេះគឺជាផ្នែកនៃ... នេះគឺជា Hillside Hardware មែនទេ? មែនហើយ តើសំណើរនេះមានគោលបំណងអ្វី? បីបូកមួយ?
[Zac Bears]: បីបូកមួយ បាទ។
[Danielle Evans]: បាទ ត្រូវហើយ...
[Alicia Hunt]: នេះគឺថ្ងៃទី 21 ឧសភា។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងតែងតែមើលវា។
[Danielle Evans]: Paula តើថ្ងៃណា?
[Matt Leming]: អូ វាអស្ចារ្យណាស់។
[Alicia Hunt]: ដូច្នេះវាប្រាប់អ្នកថាតើបាល់នៅទីណាប្រសិនបើវាជាថ្ងៃទី 21 ខែឧសភា។
[Zac Bears]: នោះជាកញ្ចប់ការពារ 100% មែនទេ? បាទ មិនអីទេ។
[Danielle Evans]: ផែនការរបស់ខ្ញុំគឺ 80% ។ បាទ/ចាស វាតំណាងឱ្យការគ្របដណ្តប់ត្រឹមតែ 80% នៃកញ្ចប់ប៉ុណ្ណោះ។ 3 បូក 1, 3 បូក 1, នោះហើយជាបួនជាន់។ កុំបោះជំហានថយក្រោយ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនឹងដាក់ជំហានខាងមុខ 4 ហ្វីតនៅខាងក្រោយ ដើម្បីសម្រួលដល់ផ្លូវដើរធំជាងនេះ។ ប៉ុន្តែបាទវាគឺនៅនិទាឃរដូវ។
[Zac Bears]: វាក៏មានន័យថាពួកគេបំផ្លាញអ្វីៗទាំងអស់។
[Danielle Evans]: ខ្ញុំបាននិយាយថា… បាទ។
[SPEAKER_10]: ដើមឈើទាំងអស់?
[Zac Bears]: ទេ អគារទាំងអស់។
[Alicia Hunt]: មែនហើយ ខ្ញុំគិតថា... តើវាពិបាកប៉ុណ្ណាក្នុងការផ្លាស់ទៅ Boston Avenue ហើយសាងសង់អគារប្រាំបីជាន់នៅទីនោះ?
[Zac Bears]: បាទ ដូចជាអ្វីគ្រប់យ៉ាងនៅក្នុងផ្នែកអាជីវកម្ម។
[Alicia Hunt]: នេះគឺពិបាកព្រោះមានកញ្ចប់ជាច្រើន។ ឬតើខ្ញុំអាចជ្រើសរើសកញ្ចប់ច្រើនបានទេ? ខ្ញុំអត់ទេ ខ្ញុំមិនបានប្រើវាផ្ទាល់ទេ ដូច្នេះ។ របៀបនិយាយ។
[Danielle Evans]: ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំត្រូវតែបង្កើតថ្មី។
[Matt Leming]: បាទ មិនអីទេ។ បាទ ខ្ញុំក៏គិតដូច្នេះដែរ។
[Alicia Hunt]: តើយើងអាចឈប់ចែករំលែកមួយនាទីបានទេ? អ្នកអាចចែករំលែកស្រមោលនៃអគារដែលមានស្រាប់នេះ។ នេះគឺជាអគារដែលមានស្រាប់។ តើអ្នកអាចធ្វើឱ្យវាលេងបានទេ?
[Danielle Evans]: ខ្ញុំមិនដឹងថាហេតុអ្វីវាជាលំនាំដើមទេ។
[Alicia Hunt]: សូមអភ័យទោស យើងគ្រាន់តែចង់មើលថាតើយើងពិតជាអាចឃើញស្រមោលដែរឬទេ ពីព្រោះនោះក៏ជារឿងមួយដែលយើងនឹងពិចារណាផងដែរ។ យើងនឹងព្យាយាមពិនិត្យមើលរឿងនេះនៅសប្តាហ៍ក្រោយ។
[Zac Bears]: អគារ Cummings មើលទៅមានកម្ពស់ 4 ជាន់ ប៉ុន្តែវាមិនមែនទេ ហើយម៉ូដែលមើលទៅមានសភាពទ្រុឌទ្រោមខ្លាំង។
[Alicia Hunt]: វី។
[Zac Bears]: Elizabeth Grady ហាក់ដូចជាត្រឹមត្រូវ។
[Alicia Hunt]: ប៉ុន្តែវាក៏ប្រាប់អ្នកពីកន្លែងដែលភាពងងឹតនឹងធ្លាក់ចុះនៅពេលយប់។ បន្ទាប់មកនៅពេលយប់ ពួកគេទៅផ្ទះមួយកន្លែង។ នៅម៉ោង ៦ ល្ងាចអ្នកមកដល់។
[Zac Bears]: នោះហើយជាវា។
[Alicia Hunt]: ពេលនេះម៉ោង៦ល្ងាចហើយ។ ថ្ងៃទី 21 ខែឧសភា។
[Danielle Evans]: ម៉ោងប្រាំហើយ។ គាត់បានលួចចូល។
[SPEAKER_10]: ខ្ញុំមិនគិតថាគាត់ទៅដល់គ្រួសារទាំងនោះទេ។
[Matt Leming]: ទាំងអស់គឺល្អ។ ជាការប្រសើរណាស់ដែលឃើញពួកគេមួយចំនួន។ ទាំងនេះខ្លះត្រូវបានលើកឡើងនៅក្នុងសវនាការរួម។ ប៉ុន្តែ បាទ សូមបន្តទៅមុខឥឡូវនេះ។
[Zac Bears]: Davis ពិតជាមិនមានរោងចក្រស្ពាន់ 25 ជាន់ទេ។ ខ្ញុំដឹង
[Emily Innes]: ដូច្នេះគ្រាន់តែដើម្បីបញ្ជាក់ ប្រសិនបើអាចធ្វើទៅបាន នៅចុងទាប យើងនឹងរក្សា 3 បូក 1 នៅពាក់កណ្តាលចុង យើងនឹងរក្សា 4 បូក 2 ឬ 4 បូក 3 ។
[Zac Bears]: សរុបមកឥឡូវ 7 ឆ្នាំហើយមែនទេ?
[Emily Innes]: យើងមានសរុប ៧ ដូច្នេះ ៤ បូក ៣?
[Zac Bears]: 5 បូក 2 ឬ 4 បូក 3 ស្តាប់ទៅល្អសម្រាប់ខ្ញុំ។
[Emily Innes]: 5 បូក 2 មិនអីទេ។ ហើយចុងក្រោយ 5 បូក 3 ។ 6 បូក 2 ។
[Zac Bears]: 6 បូក 3 ។ យើងរាប់ 4 បូក 3 នៅកណ្តាល។
[Emily Innes]: 4 បូក 3 និង 6 បូក 2 មិនអីទេ។
[Matt Leming]: ជាការប្រសើរណាស់, សរុបឥឡូវនេះគឺប្រាំបី។ តើខ្ញុំនៅទីនោះទេ?
[Emily Innes]: បាទ 6 បូក 2 ។
[Matt Leming]: តើយើងអាចធ្វើ 5 បូក 3 បានទេ?
[Emily Innes]: ដូច្នេះ ៣ បូក ១ ៤ បូក ៣ និង ៦ បូក ២ ។ បាទ។ យល់ព្រម ជាពិសេស។ សូមអរគុណ ទាំងអស់គឺល្អ។ ការខកចិត្តជាច្រើន។
[Zac Bears]: ត្រឹមត្រូវ។ ទោះបីជាវាហាក់ដូចជាមានភាពខុសគ្នាក៏ដោយ។
[Matt Leming]: ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំចូលចិត្តកិច្ចព្រមព្រៀងមួយចំនួនដែលខ្ញុំឃើញនៅទីនោះ។ ដូច្នេះខ្ញុំផ្ទាល់ចូលចិត្តធ្វើ 5 បូក 3 ។ ខ្ញុំដឹងថាវាតូចបន្តិច។
[Zac Bears]: ប៉ុន្តែប្រសិនបើអាចធ្វើទៅបាន ខ្ញុំគិតថាសំណួររបស់ខ្ញុំគឺ៖ ប្រហែលជាវាជាអត្ថន័យ។ ខ្ញុំគិតថាយើងទាំងអស់គ្នាចូលចិត្តការលើកទឹកចិត្ត ហើយខ្ញុំសង្ឃឹមថាពួកគេនឹងទទួលបានការលើកទឹកចិត្តទាំងអស់ ហើយខ្ញុំសង្ឃឹមថាយើងបញ្ចេញនូវស្តង់ដារទាំងអស់ដែលទាមទារសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាយើងរស់នៅក្នុងបរិយាកាសដែលវាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការសាងសង់គម្រោង។ យើងមិនឃើញមានការរីកចម្រើនច្រើនទេ។ និយាយឱ្យត្រង់ទៅ ខ្ញុំគិតថារចនាសម្ព័ន្ធលើកទឹកចិត្តគួរតែជាអ្វីដែលយើងមើលរៀងរាល់ 2, 3, 4, 5 ឆ្នាំ ហើយកែតម្រូវ។ លក្ខខណ្ឌទីផ្សារនៅពេលនោះ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំនិយាយថាប្រាំមួយបូកពីរ។ អ្វីៗទាំងអស់ស្មើគ្នា ខ្ញុំចង់ឱ្យនរណាម្នាក់សង់អគារប្រាំមួយជាន់ជាងអគារប្រាំជាន់។ ខ្ញុំគិតថា បើបីឆ្នាំចាប់ពីពេលនេះយើងនៅក្នុងទីផ្សារអភិវឌ្ឍន៍មួយទៀត យើងគួរតែមើលទៅលើការលើកទឹកចិត្ត និងការកែតម្រូវ។ នោះហើយជាកន្លែងដែលខ្ញុំមកពី។ ព្រោះខ្ញុំគិត រឿងអាក្រក់បំផុតដែលយើងចង់ធ្វើ។ ខ្ញុំគិតថា បីបូកប្រាំអាចលើកទឹកចិត្តនរណាម្នាក់ឱ្យរង់ចាំប្រាំឆ្នាំសម្រាប់អ្វីមួយ ដែលខ្ញុំគិតថាអាក្រក់ជាងការធ្វើអ្វីមួយឆាប់ជាង។
[Matt Leming]: 3 បូក 5 បាទ ខ្ញុំគិតថាយើងយល់ព្រម។ ខ្ញុំគិតថា 5 បូក 3 គ្រាន់តែជាការកែតម្រូវបន្តិចបន្តួចចំពោះសមាមាត្រ 6-2 ដែលអ្នកស្នើ។ ខ្ញុំគិតថាវាតូចជាង ប៉ុន្តែរឿងមួយដែលយើងធ្វើនៅទីនេះនៅពេលដែលមនុស្សកំពុងសាងសង់ គឺយើងមិនចង់ផ្លាស់ទីមនុស្សទៅតុលើកទឹកចិត្តទេ ដូចជាយើងនឹងបន្ថែមតារាងបន្ថែម។ ជាន់ពាក់កណ្តាលប្រសិនបើអាចរក្សាការជួលឱ្យស្ថិតស្ថេរសម្រាប់អ្នករស់នៅបច្ចុប្បន្នសម្រាប់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញ។ ខ្ញុំគិតថាទាំងនេះមានតម្លៃណាស់។
[Zac Bears]: បាទ/ចាស ខ្ញុំយល់ស្របភាគច្រើនលើន័យវិទ្យា។ គ្មានអគារណាមួយនៅក្នុង BA3 មានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការលើកទឹកចិត្តនេះក្រៅពី Whole Foods នោះទេ ហើយខ្ញុំគិតថាយើងនឹងមិនខ្វល់ប្រសិនបើ Whole Foods ជួលវានោះ។ ប្រហែលជាហាងស្រានៅ Somerville ដូច្នេះយើងនឹងមិនអីទេ។ ពួកវាជាអាហារធម្មជាតិ។ វាមានទំហំពាក់កណ្តាលនៃ Whole Foods នៅក្នុង BA3។ ខ្ញុំគិតថាតម្លៃសមរម្យ បាទ យើងចង់បានរបស់ដែលសមរម្យជាងនេះ ប៉ុន្តែប្រសិនបើពួកគេសាងសង់ 6 ឬ 5 ជាន់ពីលើការរួមបញ្ចូលដែលមានស្រាប់ តើយើងនឹងទទួលបានផ្ទះល្វែងដែលមានតម្លៃសមរម្យជាងនេះទេ? អ្នកដឹងទេ ប្រសិនបើនៅកម្រិតបច្ចុប្បន្ននៃការដាក់បញ្ចូលវាមានពី 6 ទៅ 5 នោះ អ្នកនឹងទទួលបាននូវកាន់តែច្រើន។ បើគេសម្រេច បើអ្នកយកប្រាំបូកបី ហើយគេថា យើងស្មើប្រាំ អ្នកនឹងបាត់ឯកតា។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាយើងគឺជាអ្នកដឹង។ ខ្ញុំមិនគិតថាយើងដឹងថាចំណុចផ្អែមល្ហែមជាអ្វីទាំងអស់នោះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំមានទំនោរនិយាយថាវាប្រហែលជាខ្ពស់ជាងនេះបន្តិចជាងកាលពីប្រាំបីឆ្នាំមុន ហើយខ្ញុំរំពឹងថានឹងមានរឿងបែបនេះម្តងទៀតក្នុងរយៈពេល 4 ឬ 5 ឆ្នាំ។ នោះហើយជាកន្លែងដែលខ្ញុំមកពី។
[Matt Leming]: ទាំងអស់គឺល្អ។ អញ្ចឹង វាគ្រាន់តែជារឹមតូចមួយ ដូច្នេះយើងអាចឡើងដល់ 6-2។ ទាំងអស់គឺល្អ។ តើអ្នកចង់ចែករំលែកអេក្រង់របស់អ្នកទេ?
[Emily Innes]: យើងមានស្លាយពីរនៃគំរូវិមាត្រដែលនៅសល់។ មួយក្នុងចំណោមពួកគេគឺជាទំហំនៃគ្រោង។ ខ្ញុំជឿថាទាំងនេះក៏ផ្អែកលើការរួមបញ្ចូលគ្នានៃសាលដំបូងផ្សេងទៀត និង Medford Plaza ។ ជាការពិតណាស់យើងអាចពិចារណា facade នេះដោយផ្អែកលើមាត្រដ្ឋាននៃតំបន់និងកម្រិតអប្បបរមានៃស្ថាបត្យកម្ម facade ។ ស្រទាប់ខាងក្រោមដំណើរការ។ ខ្ញុំគិតថាយើងអាចមានកិច្ចព្រមព្រៀងដែលអនុវត្តចំពោះ Boston Avenue ហើយខ្ញុំគិតថាវាអាចទៅរួចដែលការក្អួតលេចឡើងនៅក្នុងអត្ថបទផងដែរ។ វាជាបន្ទប់គេង ដូច្នេះវាសមហេតុផល។ ការបំប្លែងប្រវត្តិសាស្រ្តនៅតែអនុញ្ញាតឱ្យមានរឿងនេះ ទោះបីជាវាហាក់ដូចជាមិនសូវសំខាន់ជាងអ្វីដែលយើងបានឃើញនៅក្នុងម៉ាក្រូក៏ដោយ ហើយបញ្ហាគឺស្របនឹងអ្វីដែលយើងបានពិភាក្សានៅក្នុង Medford Square។ សំណួរគឺ៖ តើអ្នកចង់ធ្វើការផ្លាស់ប្តូរខ្លះដោយផ្អែកលើចំណេះដឹងរបស់អ្នកក្នុងវិស័យនេះទេ?
[Zac Bears]: តើមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនបើតម្រូវការទំហំទាំងនេះមិនត្រូវបានបំពេញ?
[Emily Innes]: ជាអកុសល ខ្ញុំមិនបានយកវាមកជាមួយទេ ខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំមិនមានកាតនៅលើវាទេ។ យើងអាចត្រឡប់ទៅ ហើយដំណើរការវាឡើងវិញជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌទាំងនោះ ហើយមើលថាតើវាប៉ះពាល់ដល់ការមិនគោរពតាមដែរឬទេ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគិតថា យើងបានធ្វើវានៅផ្នែកមុនផងដែរ។ តើវត្ថុដែលមានស្រាប់ប៉ុន្មានត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរ? ត្រឹមត្រូវ។ បាទ Paolo បានកត់សម្គាល់ថា ដោយសារលំនៅដ្ឋានមានទំហំតូចជាង ហើយមានផ្នែកខ្លះនៃសាលធំ ដែលយើងបានរកឃើញការបំពានធ្ងន់ធ្ងរមួយចំនួន យើងប្រហែលជាចង់ធ្វើការកែតម្រូវខ្លះនៅទីនោះ។ ប៉ុន្តែយើងអាចព្យាយាមទាក់ទងអ្នកនៅឯកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់។ ពិសេស។ ត្រឹមត្រូវ។
[Matt Leming]: តើអ្នកមានសំណួរផ្សេងទៀតទេ? មិនអីទេ
[Emily Innes]: ទាំងអស់គឺល្អ។ ជាចុងក្រោយ រៀបចំការការពារ។ ដូចដែលប្រធាន Laming បានសង្កត់ធ្ងន់ យើងនឹងទទួលបានចំណុចពណ៌បៃតងម្តងទៀត។ នៅឯកិច្ចប្រជុំកាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ យើងបានឮមនុស្សជាច្រើននិយាយថាពួកគេចង់ឃើញបន្លែបន្ថែមទៀតនៅក្នុងតំបន់នេះ។ ជាលទ្ធផល យើងបានបង្កើនពិន្ទុពណ៌បៃតងរបស់ Bedford Square បន្តិច។ ខ្ញុំគិតថានេះគឺសមស្របជាងសម្រាប់ច្រករបៀងសង្កាត់ Salem Street និងច្រករបៀង Mystic Avenue ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាផ្ទៃដែលអាចជ្រាបចូលបាន និងការរៀបចំទេសភាពក្នុងលំហគឺសមនឹងវត្ថុទាំងពីរនេះផងដែរដូចជាទីលាន Medford ។ ខ្ញុំត្រូវពិនិត្យម្តងទៀត។ យើងសម្រេចបានពិន្ទុដ៏ល្អហើយ នឹងមិនផ្លាស់ប្តូរនោះទេ។
[Matt Leming]: បញ្ហាតែមួយគត់គឺ៖ សូមអភ័យទោស អ្នកបាននិយាយថាពិន្ទុអប្បបរមានៅលើអេក្រង់គឺខ្ពស់ជាងអ្វីដែលយើងឃើញ។
[Emily Innes]: ចូរយើងត្រលប់ទៅលេខ 25 ។
[Matt Leming]: បាទ បើខ្ញុំប្រាប់អ្នកបោះឆ្នោតថា យើងកំពុងបង្កើនពិន្ទុបៃតងអប្បរមាដោយ 5 ឬ 10 ពិន្ទុ នោះពួកគេនឹងមិនយល់ពីអត្ថន័យនោះទេ នៅពេលពួកគេនិយាយអំពីដើមឈើ។ ប៉ុន្តែដូច្នេះអ្វី? តើអ្នកអាចព្យាយាមនិយាយថាតើអ្វីមួយដែលមានឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងនៅទីបំផុតអាចនឹងមាន?
[Emily Innes]: ខ្ញុំបានបញ្ជូនវាទៅ Paula ។
[Paula Ramos Martinez]: បាទ នោះជាលេខ 25 ដែលជាធម្មតាយើងផ្តល់ឱ្យអ្នករត់។ យើងបានចុះទៅកាន់ទីលាន Medford ពីព្រោះអគារទាំងនោះមានដំបូលខ្ពស់ និងមានអគារប្រវត្តិសាស្ត្រជាច្រើន។ ដូច្នេះដើម្បីការពារបញ្ហានេះ យើងនឹងបន្តធ្វើឱ្យវាកើតឡើង។ យើងបានកាត់បន្ថយចំនួននៃការអភិវឌ្ឍន៍មកត្រឹម 20។ ប៉ុន្តែក្រៅពីនោះ វាក៏ដូចគ្នាទៅនឹងអ្នករត់ផ្សេងទៀតដែរ។ Green Score មានជម្រើសជាច្រើនសម្រាប់ជ្រើសរើស រួមទាំងផ្ទៃដែលអាចជ្រាបចូលបាន ដំបូលពណ៌បៃតង ប្រសិនបើអ្នកបន្ថែមដើមឈើ សួនច្បារ ការរក្សាជីវជាតិ ឧ.
[Emily Innes]: ជីវវិទ្យា។
[Paula Ramos Martinez]: Bioswales នៅក្នុងសួនច្បារ។ សួនទឹកភ្លៀង។ សួនទឹកភ្លៀង នោះហើយជាពាក្យដែលខ្ញុំកំពុងស្វែងរក។ ដូច្នេះអ្នកមានចំណុចខុសៗគ្នាអាស្រ័យលើអ្នកមានសំណាងប៉ុណ្ណា។ វិធីនេះអ្នកអាចទទួលបានពិន្ទុមួយចំនួន។ ប៉ុន្តែជាចម្បង យើងបានធ្វើការស្រាវជ្រាវមួយចំនួនលើគម្រោងផ្សេងៗគ្នាដែលកំពុងត្រូវបានធ្វើនៅពេលនោះ។ ខ្ញុំនឹងមិននិយាយថាវាងាយស្រួលទេ ប៉ុន្តែអ្នករាល់គ្នាគឺជិតដល់ទៅ ២៥ ពិន្ទុ។ បន្ទាប់មក គេអាចដាំដើមឈើធំជាងដើមឈើក្នុងគម្រោង ឬធ្វើឱ្យផ្លូវដើរកាន់តែជ្រាបចូលបាន។ ប៉ុន្តែយើងបានស៊ើបអង្កេតអត្ថិភាពរបស់វា ហើយបានរកឃើញថា 25 គឺជាអត្ថន័យរបស់វា។
[Matt Leming]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកបោះឆ្នោតប្រាប់ខ្ញុំពីរបៀបដាក់ដើមឈើបន្ថែមទៀតនៅ Boston Avenue ខ្ញុំអាចនិយាយដោយស្មោះត្រង់ថាវានឹងលើកទឹកចិត្តពួកគេឱ្យដាំដើមឈើធំជាងមុន ហើយនោះជាវិធីត្រឹមត្រូវក្នុងការពិពណ៌នាអំពីការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួននៅក្នុងតំបន់ទាំងនេះបើប្រៀបធៀបទៅនឹងកន្លែងផ្សេងទៀត។
[Paula Ramos Martinez]: បច្ចុប្បន្នមិនមានវាលស្រែ ដើមឈើ ឬផ្ទៃដែលអាចជ្រាបចូលបានក្នុងតំបន់នោះ ដូច្នេះវានឹងបង្កើនស្តង់ដារគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ ដូច្នេះ បៃតង បាទ ព្រោះយើងក៏មានការលើកទឹកចិត្តខ្លះ ពិន្ទុបន្ថែមខ្លះ។ ជាឧទាហរណ៍ អ្នកនឹងទទួលបានពិន្ទុកាន់តែច្រើន ប្រសិនបើអ្នកទេសភាព និងទេសភាពផ្លូវសាធារណៈ។ ដូច្នេះ វាក៏នឹងជួយកែលម្អទឹកជំនន់ គុណភាពខ្យល់ និងគុណភាពដីផងដែរ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ទាំងនេះគឺជាស្តង់ដារបរិស្ថាន។ បន្ទាប់មកអ្នកនឹងមានច្រើនទៀត។ យើងក៏បានបង្កើតការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់តំបន់អេកូផងដែរ។ ដូច្នេះរបៀបដែលអ្នកឃើញដើមឈើកាន់តែច្រើននៅតាមដងផ្លូវនឹងដោយសារតែចំណុចពណ៌បៃតងប៉ុន្តែក៏ដោយសារតែការលើកទឹកចិត្តការលើកទឹកចិត្តតំបន់។
[Matt Leming]: តើអ្នកឃើញចំណាំពណ៌បៃតងទេ? ខ្ញុំដឹងថានេះគឺសម្រាប់ពេលអនាគត ប៉ុន្តែតើអ្នកគិតថាកម្រិតពណ៌បៃតងគឺស្របតាមអ្វីដែលយើងអាចរកឃើញនៅក្នុងតំបន់ស្ថាប័ន Tufts? ដោយសារតែខ្ញុំធ្វើតាមការចងចាំ ខ្ញុំមិនចាំ Memo Tufts ដែលបានផ្ញើនោះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំចាំថាពួកគេចង់កាត់បន្ថយ ឬលុបបំបាត់ចំណុចពណ៌បៃតង។ ប្រតិកម្មពោះវៀនរបស់ខ្ញុំចំពោះរឿងនេះគឺទេ។ ប៉ុន្តែតើអ្នកគិតថាវាសមហេតុផលទេក្នុងការដាក់លក្ខខណ្ឌផ្សេងៗលើតំបន់ទាំងនោះនៅបូស្តុន Avenue ជាងអ្វីដែលយើងបានឃើញនៅក្នុងតំបន់ស្ថាប័ន Tufts?
[Paula Ramos Martinez]: ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាអ្នកគួរតែជ្រើសរើស Tufts, Medford Tufts វាខុសគ្នាព្រោះនេះគឺជាបរិវេណសាលា។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគិតថានេះមិនមែនជាប្រតិកម្មដំបូងរបស់ខ្ញុំទេ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំក៏ត្រូវនិយាយជាមួយបុគ្គលិកក្រុង ហើយពិនិត្យមើលរឿងនេះឱ្យស៊ីជម្រៅបន្តិច។ ប៉ុន្តែអារម្មណ៍របស់ខ្ញុំគឺថា វាអនុវត្តច្រើនចំពោះតំបន់ចំពោះកំណត់ចំណាំបៃតង ជាជាងគម្រោងបុគ្គល។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនគិតថាដំណោះស្រាយត្រូវបានលុបបំបាត់ទេ ប៉ុន្តែតាមទស្សនៈនៅក្នុងបរិវេណសាលា។ កាលៈទេសៈអាចប្រែប្រួល។
[Matt Leming]: អរគុណ
[Alicia Hunt]: ប្រសិនបើខ្ញុំអាច បាទ។ ដូច្នេះសំណួរមួយក្នុងចំណោមសំណួររបស់អ្នកគឺ៖ តើអ្វីទៅជាចំណុចទាំងប្រាំ? ដូច្នេះរឿងមួយដែលត្រូវដឹងគឺរបៀបដែលការគណនាដំណើរការហើយដូច្នេះការគណនានឹងផ្លាស់ប្តូរដោយផ្អែកលើទំហំនៃឡូត៍។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនិយាយថា ចុះបើអ្នកមានដី 10,000 ហ្វីតការ៉េ? ដូច្នេះនេះគឺជាទំហំស្តង់ដារ។ វាមានទំហំទ្វេដងនៃតំបន់លំនៅដ្ឋានរបស់យើង។ ដូច្នេះនៅលើដីទំហំ 10,000 ហ្វីតការ៉េ។ រុក្ខជាតិទំហំមធ្យមចំនួនបីនឹងមានតម្លៃប្រាំពិន្ទុ។ ដូច្នេះខ្ញុំយល់ថាហេតុផលមួយក្នុងចំណោមហេតុផលដែល Tufts អាចជំទាស់នឹងការធ្វើនេះគឺដោយសារតែការគណនានៅលើបរិវេណនៃទំហំនេះតម្រូវឱ្យមានការគណនាតំបន់ដាំដុះដែលមានជម្រៅដី 24 អ៊ីញឬច្រើនជាងនេះ។ តើសមត្ថភាពរក្សាជីវសាស្ត្រគិតជាម៉ែត្រការ៉េគឺជាអ្វី? តើគុម្ពោតសមប៉ុន្មាន? តើគុម្ពោតមានកំពស់ 5 ហ្វីត ឬខ្ពស់ជាងនេះប៉ុន្មាន? តើមានដើមឈើប៉ុន្មាន? អ្នកឃើញស្រាប់ហើយ ស្រាប់តែនៅលើដីមួយកន្លែងដែលកំពុងសាងសង់ វាជាចំនួនដ៏សមហេតុផល ហើយយើងចង់បានមនុស្ស យើងចង់ឱ្យស្ថាបត្យករប្រាប់យើងថា តើគុម្ពោតតូចប៉ុន្មាន គុម្ពោតធំប៉ុន្មាន ដើមធំប៉ុន្មាន និងដើមឈើតូច។ ប្រសិនបើអ្នកចាប់ផ្តើមមើលនៅបរិវេណសាលា Tufts ហើយត្រូវបានស្នើឱ្យចាត់ថ្នាក់អ្វីគ្រប់យ៉ាង អ្នកអាចមានអារម្មណ៍ថាហត់នឿយ។ អ្នកត្រូវចំណាយប្រាក់ច្រើនទៅអ្នកប្រឹក្សាដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះ ដែលជាមូលហេតុដែលយើងចង់គិតខុសពីយើងចង់ឱ្យពួកគេស្មើគ្នា។ ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏មិនគិតថាវាសមហេតុផលដែរក្នុងការសុំឱ្យសិស្សចេញទៅក្រៅរាប់ចំនួនដើមឈើខ្នាតមធ្យមដែលបច្ចុប្បន្ននៅក្នុងបរិវេណសាលា។ នេះហាក់ដូចជាគួរឱ្យអស់សំណើច។ ប៉ុន្តែនៅលើដីជាមធ្យម 10,000 ហ្វីតការ៉េ ដើមឈើដែលមានទំហំមធ្យមចំនួន 3 ស្មើនឹង 5 ពិន្ទុ។
[Matt Leming]: សូមអរគុណ តើអ្នកមានសំណួរផ្សេងទៀតអំពីផ្នែកនេះទេ?
[Emily Innes]: ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាផ្នែកបន្ទាប់ដែលយើងនឹងនិយាយអំពីទទឹងចិញ្ចើមផ្លូវគឺជាការគណនាដែលយើងធ្វើ ប៉ុន្តែគ្រាន់តែចង់ឱ្យអ្នកដឹងថាគោលការណ៍នៅតែមាន៖ យើងចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាមានជម្រៅចិញ្ចើមផ្លូវគ្រប់គ្រាន់ ដូច្នេះដូចជាអ្នកផ្សេងទៀត ដូចជាសង្កាត់ផ្សេងទៀតនៅក្នុងសង្កាត់ និង Medford Square ម្ចាស់អចលនទ្រព្យត្រូវបានផ្តល់សំណងសម្រាប់ទទឹងនេះ។ ការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីលើអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក។ ជាក់ស្តែង យើងមិននិយាយអំពីអគារដែលមានស្រាប់នៅទីនេះទេ។ យើងគ្រាន់តែចង់ឃើញកន្លែងដែលលេខ 12 មានន័យ ហើយថាតើយើងគិតថាវានៅតែសមហេតុផលដូចដែលយើងបានពិភាក្សាកាលពីថ្ងៃសុក្រថាតើមានផ្នែកណាដែលមិនសមហេតុផល។ ខ្ញុំគិតថាជំហានថយក្រោយគឺជាមុខងារនៃទទឹងផ្លូវ។ នៅពេលដែលយើងបានបញ្ជាក់ពីតំបន់ជាមួយអ្នក យើងនឹងត្រលប់មកវិញដើម្បីមើលថាតើយើងចង់ធ្វើការផ្តល់ជូនដើម្បីផ្លាស់ទីត្រឡប់មកវិញដែរឬទេ។ ហើយបន្ទាប់មក facade សកម្មភាពនៅជាន់ផ្ទាល់ដី ខ្ញុំគិតថាយើងបានពិភាក្សាគ្នាថាវានឹងជា Boston Avenue ហើយខ្ញុំគិតថាវាប្រហែលជាផ្លូវ Winthrop ។ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលយើងចង់ពិភាក្សាជាមួយអ្នកគឺ៖ តើសក្ដានុពលរបស់យើងបានផ្លាស់ប្តូរទេ? វាហាក់ដូចជាថាកម្លាំងរុញច្រានប្រវត្តិសាស្ត្រសម្រាប់ការប្រែចិត្តនឹងរលាយបាត់។ យើងក៏ចង់និយាយអំពីការកាត់បន្ថយថ្លៃចំណតផងដែរ។ តើមានការផ្លាស់ប្តូរផ្សេងទៀតចំពោះការផ្តល់ជូននេះទេ? តើយើងពិភាក្សាអំពីការចតរថយន្តក្នុងតំបន់មួយជាមួយស្ថានីយខ្សែបៃតងនៅចុងទាំងពីរដោយរបៀបណា? ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកនឹក Medford Square ខ្ញុំនឹងចូលទៅទីនោះម្តងទៀត ហើយយើងមានអ្វីដែលប្លែកបន្តិច។ យើងបានកាត់បន្ថយតម្រូវការសម្រាប់ចំណតរថយន្ត ជំនួសកន្លែងចតរថយន្តក្នុងទីក្រុង និងផ្តល់មធ្យោបាយផ្សេងទៀតដើម្បីធ្វើវា រួមទាំង កាត់បន្ថយតម្រូវការចំណតលំនៅដ្ឋានដល់ 0.8 កន្លែងចតរថយន្តរួមគ្នា ហើយបន្ទាប់មកអនុម័តផែនការប្រើប្រាស់ពីរដែលប្រើចម្រុះ។ បន្ទាប់មក យើងក៏អាចចែករំលែកចំណតរថយន្តនៅក្នុងអគារមួយចំនួនផងដែរ។ យើងក៏អនុញ្ញាតឱ្យចតរថយន្តបន្ទាប់បន្សំក្នុងកាំ 750 ហ្វីតសម្រាប់ចំណតលំនៅដ្ឋាន និងមិនមែនលំនៅដ្ឋានក្នុងកាំ 1,000 ហ្វីត។ ដូច្នេះអ្នកមិនចាំបាច់ចតនៅនឹងកន្លែងទេ។ នេះគឺជាសំណួរពីរ។ ខ្ញុំគិតថាសំណួរដែលយើងចង់ស្វែងយល់ជាមួយអ្នកគឺថាតើ 0.8 នេះគួរតែត្រូវបានអនុវត្តខុសគ្នាឬថាតើមានវិធីផ្សេងទៀតដែលយើងចង់មើលកន្លែងចតរថយន្តក្នុងចម្ងាយដើរពីស្ថានីយ៍ខ្សែបៃតង។
[Matt Leming]: ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគឺ Xiong ។
[Zac Bears]: អំពីការលើកទឹកចិត្ត។ ខ្ញុំគិតថាជារួមវាល្អណាស់មែនទេ? ជាមួយនឹងការប្រឆាំង និងវិធីដែលពួកគេលើកកម្ពស់ការអភិរក្សប្រវត្តិសាស្ត្រ គ្មាននរណាម្នាក់លើកកម្ពស់ការអភិរក្សអ្វីមួយដែលមិនមែនជាប្រវត្តិសាស្ត្រនោះទេ នោះហើយជាទាំងអស់។ ដូច្នេះ ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំមិនចាំបាច់មានហេតុផលដើម្បីច្រានចោលរឿងនេះទេ ប្រសិនបើវាមិនអាចអនុវត្តបាន ប៉ុន្តែប្រហែលជាវាជារឿងម្តងក្នុងមួយជីវិត។ ខ្ញុំមិនដឹងថាមានហេតុផលអ្វីផ្សេងទៀតទេ។ ខ្ញុំគិតថាយើងបានអភិវឌ្ឍវាយ៉ាងរឹងមាំក្នុងរយៈពេលបួនទៅប្រាំលើកចុងក្រោយនេះ។ ទាក់ទងនឹងការចតរថយន្ត ខ្ញុំយល់ស្របនឹងម៉ូដែលដែលយើងប្រើ។ ខ្ញុំគិតថាមានមួយចំនួន អ្នកដឹងទេ BA3 ច្បាស់ណាស់អ្នកអាចធ្វើរឿងជាច្រើននៅទីនោះ។ មានភាពបត់បែនច្រើននៅក្នុងតំបន់នេះ។ មានចំណតរថយន្តដែលមិនប្រើប្រាស់ ដែលអាចប្រើជាចំណតទូទៅសម្រាប់អ្វីមួយ។ BA1 Winthrop នៅបូស្តុនគឺពិបាកជាង ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាអាចត្រូវបានដាក់នៅចំណតរថយន្តក្រុង ប្រសិនបើមានអ្វីមួយកើតឡើងនៅទីនោះ។ ការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួននៅក្នុងថ្នាក់អាចមានប្រយោជន៍។ បាទ ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំគិតថាអ្វីក៏ដោយដែលអ្នកកំពុងធ្វើនៅទីនោះ ត្រូវតែមានកន្លែងណាមួយដែលអ្នកចតនៅតាមផ្លូវ ខ្ញុំគិតថាវាច្បាស់ហើយ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំមានសំណួរមួយ៖ ចូរនិយាយថា អគារ Hillside Hardware កំពុងផ្លាស់ប្តូរទៅអគារបួនជាន់ ដែលជាអគារថ្មី។ ជាក់ស្តែង អ្នកមិនអាចចតនៅនឹងកន្លែងបានទេ។ ចូរនិយាយថាទីក្រុងចង់ធ្វើអ្វីមួយ។ ខ្ញុំគិតថាមានមួយចំនួន... យើងមានតម្រូវការចម្ងាយ វាមិនអាចឆ្ងាយពេកទេ។ ប៉ុន្តែ តើយើងត្រូវការការចូលប្រើប្រាស់ខ្លះតាមវិធីដូចគ្នាដែរឬទេ? ខ្ញុំគិតថានោះជាសំណួរតែមួយគត់របស់ខ្ញុំអំពីធម្មជាតិភ្នំ និងរសជាតិនៃតំបន់តូចមួយនេះ។ តើផ្លូវប្រសព្វចាំបាច់ត្រូវកែលម្អសម្រាប់ភាពងាយស្រួលដែរឬទេ? ឬខ្ញុំគ្រាន់តែសួរអ្វីដែលខ្ញុំមិនចាំបាច់ចង់ប្រាប់អ្នក ប៉ុន្តែជាក់ស្តែងមានឥទ្ធិពលលើតម្លៃ ហើយជាក់ស្តែងមានផលប៉ះពាល់ដល់ភាពងាយស្រួល។ ដូច្នេះខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើមានអ្វីមួយនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងចំណតរួមដែលគិតគូរពីភាពខុសប្លែកគ្នាមួយចំនួននៅក្នុងសណ្ឋានដី ឬភាពងាយស្រួលរវាងរចនាសម្ព័ន្ធគ្រឿងបន្លាស់ដែលមិនមាននៅលើដីដូចគ្នា។
[Emily Innes]: នោះជាសំណួរគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ដែលអ្នកបាននិយាយអំពី៖ អ្នកប្រើនៅទីនេះ អគាររបស់អ្នកនៅទីនេះ ហើយបន្ទាប់មកសម្រាប់ 750 ទៅ 1,000 ហ្វីតលីនេអ៊ែរ ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើច្រកចូល ប្រសិនបើច្រកចូលតែមួយគត់ ព្រោះវានៅក្រៅកន្លែង ស្ថិតនៅលើចិញ្ចើមផ្លូវសាធារណៈ ឧទាហរណ៍ តើមានតម្រូវការខ្លះដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវធ្វើការកែលម្អដែរឬទេ? ខ្ញុំគិតថាវាជាបញ្ហា បាទ។ ខ្ញុំឃើញអ្នកហោះហើរទៅមុខ។ បាទពិតណាស់។
[Alicia Hunt]: ដូច្នេះ ដើម្បីឲ្យច្បាស់ ប្រសិនបើគម្រោងនេះត្រូវបានគេពិចារណាសម្រាប់ការរៀបចំទីតាំង យើងនឹងពិនិត្យមើលភាពងាយស្រួលនៅលើផ្លូវនេះ ហើយនាយកផ្នែកចរាចរណ៍ និងដឹកជញ្ជូនរបស់យើងនឹងនិយាយថា យើងត្រូវកែលម្អផ្លូវឆ្លងកាត់។ រឿងមួយដែលអ្នកព្យាយាមសង្កេតគឺ មួយគឺការតភ្ជាប់ 100% ។ មិនអីទេ អ្វីដែលសំខាន់? ប៉ុន្តែតើខ្នាតគឺជាអ្វី? មិនអីទេ ដូច្នេះតម្រូវការរបស់អ្នកសម្រាប់អគារ 200 អាផាតមេននឹងខ្ពស់ជាងអគារ 20 អាផាតមេនដែលសមាមាត្រទៅនឹងគម្រោង។ រឿងនោះ។ ផ្លូវបំបែកនេះប្រហែលជាមិនមែនជារឿងធំនោះទេ ប៉ុន្តែវាអាចមានតម្លៃថ្លៃណាស់សម្រាប់គម្រោងមួយផ្សេងទៀត។ ដើម្បីឱ្យច្បាស់ នៅពេលអ្នកឆ្លងកាត់ផ្លូវបំបែកនៅថ្ងៃនេះ អ្នកត្រូវតែប្រាកដថាអ្វីៗទាំងអស់គឺ ADA អាចចូលបាន។ ដូច្នេះអ្នកត្រូវកាត់ចិញ្ចើមផ្លូវ និងអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង មិនមែនត្រឹមតែលាបលើផ្លូវនោះទេ។ ពេលខ្លះអ្នកក៏ត្រូវផ្លាស់ប្តូរប្រព័ន្ធលូផងដែរដោយសារតែរឿងនេះ។ ដូច្នេះរបស់ខ្លះអាចនឹងថ្លៃជាង។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើវាជាការពិនិត្យមើលផែនការគេហទំព័រ យើងប្រាកដជានឹងពិនិត្យមើលវា។ ប្រសិនបើមិនមានការត្រួតពិនិត្យផែនការគេហទំព័រទេ សូមរង់ចាំមើល តើការត្រួតពិនិត្យផែនការគេហទំព័រមានប្រាំមួយឯកតាទេ? ខ្ញុំគិតថាមានប្រាំមួយគ្រឿង។ ដូច្នេះ គម្រោងណាមួយដែលមានប្រាំមួយគ្រឿង ឬច្រើនជាងនេះ ត្រូវតែឆ្លងកាត់ដំណើរការពិនិត្យមើលគម្រោងគេហទំព័រ។ ដូច្នេះវាសមហេតុផលសម្រាប់យើងក្នុងការពិចារណារឿងទាំងនេះ។ តើនេះជាផ្លូវសមហេតុផលដើម្បីទៅដល់កន្លែងដែលអ្នកចង់ទៅឬ? តើអ្នកអាចអនុវត្តជំហានអ្វីខ្លះ? យើងប្រឈមនឹងបញ្ហាពេលបើកបរលើផ្លូវជាតិ ដោយសារយើងមិនអាចទាមទារលើផ្លូវជាតិ។ យើងអាចស្នើថាមិនមានផ្លូវជាតិនៅទីនេះទេ។ នោះហើយជាដោយសារតែខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលអ្នកកំពុងគិតគឺជាអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងឮ ប្រសិនបើចំណតនៅកាច់ជ្រុងគឺជាយានដ្ឋានដែលអ្នកទៅត្រង់ Boston Avenue។ វាជារឿងដូចគ្នា។ បាទ ចំណតរថយន្តមានទីតាំងនៅផ្លូវ Winthrop។ អ្នកត្រូវឡើងជណ្តើរស្ទើរតែពីរជើង ដែលស្មើនឹងជណ្តើរជើងពីរ ដើម្បីទៅដល់ចំណតនៅខាងលើ។ ដូច្នេះតើផ្លូវឆ្ពោះទៅមុខគឺជាអ្វី?
[Zac Bears]: ខ្ញុំឆ្ងល់ព្រោះទំហំតួរបស់ BA1 តូច។ តើលក្ខខណ្ឌចំណតអ្វីនឹងធ្វើឱ្យយើងបោះបង់គ្រឿងរឹងភ្នំក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំខាងមុខ? មិនអីទេ នៅទីបំផុតនេះនឹងក្លាយជាកត្តាសម្រេចចិត្ត។
[Alicia Hunt]: និយាយតាមត្រង់ទៅ ខ្ញុំបានប្រាប់ Tufts ច្រើនដងហើយ ព្រោះថាគេជាកម្មសិទ្ធិ បើគេស្នើរនេះ គឺកាលពីមួយឆ្នាំមុន ពីរឆ្នាំមុន បើគេស្នើរសុំផ្ទះ។ នេះត្រូវបានសម្រេចតាមរយៈការជួលដែលបានបម្រុងទុកសម្រាប់សមាជិកនៃសហគមន៍ Tufts ហើយជាផ្នែកមួយនៃការជួលទាំងនោះ ពួកគេមានសិទ្ធិចតរថយន្តនៅក្នុងបរិវេណសាលា។ ខ្ញុំគិតថាគណៈកម្មាធិការស៊ីឌីរបស់យើងអាចផ្តល់ការលើកលែងការចតរថយន្ត ដរាបណាអ្នករស់នៅនៃអង្គភាពទាំងនេះនៅតែមានសិទ្ធិចតនៅបរិវេណសាលា Tufts ។ ប្រសិនបើពួកគេចង់ឱ្យវាគ្រាន់តែជាអាផាតមិនដែលមានទីផ្សារទាប ដោយគ្មានកន្លែងចតរថយន្តនៅក្នុងបរិវេណសាលា នោះខ្ញុំមិនដឹងថានឹងមានអ្វីកើតឡើងចំពោះសញ្ញាស៊ីឌីនោះទេ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំបានសួរសំណួរនេះមួយរយៈហើយ។ រឿងចុងក្រោយគឺពួកគេចង់ឃើញអ្វីដែលកើតឡើងចំពោះតំបន់នៅទីនេះ។
[Zac Bears]: មែនហើយ នោះជាផ្នែកនៃបញ្ហា ខ្ញុំមានន័យថា អ្នកដឹងទេ ដានីយ៉ែលគ្រាន់តែលាក់វា ប៉ុន្តែម្តងទៀត ខ្ញុំគិតថាវាល្អដែលអ្នកមានពាណិជ្ជកម្មមួយរឿងជាច្រើនដែលអាចប្រើបានជាចម្បងសម្រាប់តំបន់នេះ មិនដូចទីក្រុងផ្សេងទៀតទេ។ វាពិតជាល្អណាស់ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់ដាក់កញ្ចប់មួយចំនួនរួមគ្នា ដើម្បីធ្វើឱ្យវាកាន់តែទូលំទូលាយ។ ប្រហែលជាមានផងដែរ ខ្ញុំគិតថាមានកិច្ចព្រមព្រៀងប្រើប្រាស់ ឬប្រហែលជាគ្រាន់តែចែករំលែកកម្មសិទ្ធិរវាងអគារ Delicious Cafe និងអគារធានារ៉ាប់រង Solari និងចំណតរថយន្តទទេនៅតាមផ្លូវមែនទេ? ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកពិតជាអាចដាក់អ្វីៗទាំងអស់នេះរួមគ្នា ប្រហែលជាអ្នកអាចនិយាយអំពីអ្វីដែលមានអត្ថន័យ មិនថាវានិយាយអំពីលំនៅដ្ឋាន ឬការកែលម្អកន្លែងពាណិជ្ជកម្មនោះទេ។ ប្រហែលជាមានវិធីដើម្បីបន្ថែមកន្លែងលក់រាយ ឬយ៉ាងហោចណាស់វាមិនមាន។ អ្នកដឹងថាកន្លែងចតរថយន្តតែងតែពេញ មិនគ្រប់គ្រាន់ ចាស់ និងរចនាមិនសូវល្អ អ្នកដឹងរឿងមួយទៀតអំពីចំណត។ សម្រាប់លំនៅឋាន នេះក៏នឹងជាការកែលម្អដ៏ធំមួយផងដែរ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែឆ្ងល់។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាពិបាកមែនទេ? អ្នកកំពុងនិយាយអំពីអត្ថប្រយោជន៍ផ្សេងៗគ្នាជាច្រើនដែលត្រូវបានរៀបចំដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅបែបនេះ។ ដូច្នេះក្តីបារម្ភតែមួយគត់របស់ខ្ញុំក្នុងការអនុវត្តរបស់ដូចគ្នាដែលយើងបានធ្វើនៅ Medford Square ហើយការបារម្ភរបស់ខ្ញុំក្នុងការអនុវត្តវានៅក្នុងទីធ្លាដូចជា Medford Square គឺថាតើវានឹងធ្វើឱ្យវាស្ទើរតែមិនអាចសាងសង់អ្វីទាំងអស់ដែលមានមុខងារ។ ខ្ញុំមិនដឹងទេ អរគុណ ខ្ញុំគិតថា Walnut Hills ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ Hillside Hardware ដូច្នេះ Tufts គឺជាផ្នែកជាប់ពន្ធនៃអចលនទ្រព្យ។ ប៉ុន្តែតើវាសមរម្យ និងសមរម្យសម្រាប់ការចតរថយន្តរួមដែរឬទេ? ជាឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើសាកលវិទ្យាល័យ Tufts បាននិយាយថាអ្នកអាចប្រើ Dowling ឬកន្លែងមួយនៅក្នុងបរិវេណសាលា តើអ្នកយល់ព្រមទេ?
[Alicia Hunt]: យោងតាមកំណែបច្ចុប្បន្ននៃការដាក់តំបន់ នេះពិតជានឹងត្រូវបានអនុញ្ញាតដូចដែលបានសរសេរ។ បញ្ហាចំណតរួមគ្នាពីមុន និងឥឡូវគឺគ្រាន់តែកំណត់ចម្ងាយផ្លូវប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំគិតដោយស្មោះថា ពួកគេអាចចូលមកសុំការលើកលែង ខ្ញុំជឿថាគួរតែមានអគារពាណិជ្ជកម្មដែលអនុញ្ញាតឱ្យចតរថយន្តនៅជិតយានដ្ឋាន Dowling ។ អ្វីដែលបាត់នៅទីនេះគឺចំណតរបស់ក្រុមហ៊ុន។ តើបុគ្គលិកចតនៅឯណា? ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ តើគេចតឡាននៅឯណា? ប្រហែលជាពួកគេរស់នៅជាន់ខាងលើ។ ខ្ញុំមិនដឹងទេ។
[Zac Bears]: ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា អាជីវកម្មបើកចំហ។
[Alicia Hunt]: ត្រឹមត្រូវ។ ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះយើងនៅតែរកមើល។ ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើអ្នកកំពុងនិយាយអំពីដីក្រៅពី Tufts និងចំណតរថយន្តឆ្លងកាត់ផ្លូវ យើងនឹងឃើញថាតើវាជាអ្វី ពិបាកឆ្លងកាត់ និងអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅទីនេះ។ តើអ្វីត្រូវបានអនុញ្ញាត? ខ្ញុំកំពុងស្រាវជ្រាវអ្នកណាជាម្ចាស់អ្វីនៅទីនេះ។ នោះមិនមែនជាការពិតទេ។ ប្រសិនបើពួកគេជាសហកម្មសិទ្ធិករ។ ចំណតរថយន្តហាក់ដូចជាកម្មសិទ្ធិឯកជន ហើយគ្មានអគារនៅសងខាងណាមួយជាកម្មសិទ្ធិរបស់មនុស្សដូចគ្នានោះទេ។
[Zac Bears]: តើនេះជាម្ចាស់ផ្សារទំនើបនៅជិត Hillside Hardware មែនទេ?
[Alicia Hunt]: អូ មានមួយនៅតាមផ្លូវ។ មានកន្លែងផ្សេងទៀតនៅក្បែរនោះ ដូច្នេះ John W. Lee Hay Estate Trust ជាម្ចាស់កន្លែងលក់រាយមួយជាន់។ និងអគារក្បែរនោះ។ ចំណតរថយន្តជាកម្មសិទ្ធិរបស់ John W. Lee Hay ។ បាទ វាហាក់ដូចជាអញ្ចឹង។ វាត្រូវតែដូចគ្នា។ ឈ្មោះដូចគ្នា ប៉ុន្តែមិនមែនជាផ្នែកនៃការជឿទុកចិត្តទេ។
[Zac Bears]: បាទ គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។
[Alicia Hunt]: ពួកគេល្អណាស់។ ដូច្នេះយើងជឿជាក់លើក្រុមហ៊ុនដែលកំពុងជួលចំណត។
[Zac Bears]: វី។
[Alicia Hunt]: ផ្តល់ឱ្យបុគ្គលិករបស់អ្នកនូវកន្លែងចតរថយន្ត។
[Zac Bears]: ត្រឹមត្រូវ។ យល់ព្រម សូមអរគុណ
[Matt Leming]: តើមានការពិភាក្សាផ្សេងទៀតអំពីការកាត់បន្ថយចំណត ឬការផ្តល់ស្តង់ដារអភិវឌ្ឍន៍ដែរឬទេ? ទាំងអស់គឺល្អ។ ការកំណត់តំបន់ស្ថាប័នរបស់ Tufts បន្ត។
[Emily Innes]: ខ្ញុំនឹងងាកទៅស្លាយនៅទីនេះដើម្បីរំលឹកពីអ្វីដែលយើងបានគិត។ យើងចង់ស្តាប់គំនិតរបស់អ្នកអំពីគំនិតនៃការមានបរិវេណសាលា ប៉ុន្តែបរិវេណសាលាមានតម្រូវការខុសៗគ្នា។ វាអាស្រ័យលើតំបន់ដែលអ្នកកំពុងប្រឈមមុខ។ វាក៏មានរឿងដែលត្រូវពិចារណាផងដែរនៅពេលនិយាយអំពីទីធ្លាសាលា។ ដូច្នេះតើយើងគិតយ៉ាងណាចំពោះការចតរថយន្ត និងចរាចរណ៍? ខ្ញុំដាក់ការណែនាំក្នុងវង់ក្រចក ព្រោះនេះមិនមែនជាបញ្ហាកំណត់តំបន់ទេ ប៉ុន្តែច្បាស់ណាស់ត្រូវតែនៅទីនោះ។ ប៉ុន្តែតើអ្នកគិតយ៉ាងណាចំពោះចំណតរថយន្តពហុអគារ? តើប្រិយមិត្តយល់យ៉ាងណាដែរ ចំពោះគម្រោងថ្មីនេះ? ពិចារណាអំពីកម្ពស់ និងការផ្លាស់ប្តូរនៃសង្កាត់ផ្សេងៗគ្នានៅក្នុងបរិវេណសាលា។ ពិចារណាពីភាពមិនសប្បាយចិត្តនៃផ្នែកទូទៅផ្សេងៗនៅក្នុងបរិវេណសាលា។ ដូច្នេះ ដូចដែលយើងបាននិយាយកន្លងមក តើយើងអនុវត្តលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យអភិវឌ្ឍន៍ដោយរបៀបណា រួមទាំងកំណត់ចំណាំបៃតង? សម្រាប់បរិស្ថានសាលា។ យើងចង់ឮគំនិតដំបូងរបស់អ្នកចំពោះសំណួរទាំងនេះ។ ជាក់ស្តែង យើងនឹងបន្តស្វែងយល់អំពីរឿងនេះ ហើយនៅពេលយើងស្តាប់ទៅការប្រជុំបន្ទាប់នៅ Boston Avenue ដោយផ្អែកលើអ្វីដែលយើងឮនៅយប់នេះ យើងនឹងជីកកកាយឱ្យកាន់តែស៊ីជម្រៅទៅក្នុង Tufts ហើយចាប់ផ្តើមដាក់អ្វីៗទាំងអស់នេះជាមួយគ្នា។ ខ្ញុំនឹងត្រលប់មកបរិវេណសាលាវិញ ដូច្នេះអ្នកអាចឃើញការរចនា និងវិធីសាស្រ្តដំបូងរបស់យើងទៅកាន់ផ្នែកផ្សេងៗដែលហាក់ដូចជាមាន ធនធានពិភាក្សាស្រដៀងគ្នា។ ត្រូវហើយ សុំទោស។ ខ្ញុំសូមលើកយកមកបង្ហាញដើម្បីឱ្យអ្នកអាចមើលឃើញភាគច្រើននៃវា។ អ្នកនៅទីនេះ។ រឿងមួយទៀតគឺថាយើងកំពុងពណ៌នាតំបន់នេះជាពណ៌ផ្កាឈូក។ ដូច្នេះមានសាកលវិទ្យាល័យ Tufts ឬសាកលវិទ្យាល័យ Walnut Hill នៅក្នុងតំបន់នេះ។ មួយមកពី Walnut Hill និងមួយទៀតមកពី Tufts ។ ប៉ុន្តែក៏មានអចលនទ្រព្យឯកជននៅក្នុងតំបន់នេះដែរ។ នេះគឺជាតំបន់លំនៅដ្ឋាន។ សំណួរមួយប្រហែលជា៖ តើនេះជាផ្នែកនៃបរិវេណសាលាមែនទេ? តើយើងគួរចាត់ទុកវាជាផ្នែកមួយនៃបរិវេណសាលា និងជាផ្នែករងរបស់វាដែរឬទេ? ឬគួរតែចាត់ទុកថាជាផ្នែកមួយនៃតំបន់លំនៅដ្ឋាន? អ្នកអាចមើលតំបន់ផ្សេងទៀតនៅក្បែរនោះ។ គាត់បានបាត់ខ្លួនក្នុងទិសដៅ Somerville ។ អ្នកអាចមើលឃើញថាមានអ្នកផ្សេងទៀត តើវាស្របគ្នាទេ សូមទោស? សូមអភ័យទោស នេះជា Medford ។ ខ្ញុំគិតថាវានៅទីនោះ។ មិនអីទេ ទីតាំងទស្សន៍ទ្រនិចរបស់ខ្ញុំគឺ Medford ។ ខាងក្រោមនេះគឺជា Somerville ។ សូមទោស ខ្ញុំកំពុងគិតចង់ស្រុតចុះ។ ប៉ុន្តែនោះគ្រាន់តែដោយសារតែវាមិនត្រូវបានចាត់ទុកថាជាផ្នែកមួយនៃបរិវេណសាលា។ ដូច្នេះតើយើងចាត់ទុកសង្កាត់ទាំងនេះស្របជាមួយនោះ ឬជាផ្នែកមួយនៃបរិវេណសាលា ដោយសារពួកគេក៏នៅជាប់នឹងតំបន់ផ្សេងទៀតនៃបរិវេណសាលា? យើងចង់ស្តាប់គំនិតរបស់អ្នកអំពីរឿងនេះ។
[Matt Leming]: តើបច្ចុប្បន្នពួកគេប្រើប្រាស់អ្វីខ្លះ? ដូច្នេះសាកលវិទ្យាល័យ Tufts ជាម្ចាស់ផ្ទះទាំងនេះ។ តើពួកគេដូចជាបងប្អូនឬក៏អ្វីមួយ? បាទ នោះជាប្រអប់ពណ៌ផ្កាឈូក។
[Alicia Hunt]: ដូច្នេះតំបន់នេះត្រូវបានគូសបញ្ជាក់ដោយពណ៌ផ្កាឈូក ហើយតាមពិត ក្នុងអំឡុងពេលប្រជុំសាធារណៈរបស់យើង មនុស្សមួយចំនួននៅលើ Zoom បានហៅវាថាពណ៌ក្រហម។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដ។ មនុស្សយល់ថាយើងសំដៅទៅកន្លែងដដែល។ ឥឡូវនេះ ភាគច្រើនវាគឺជាតំបន់ Tufts, Tufts Coho ។ ដូច្នេះសម្រាប់លំនៅដ្ឋានប្រភេទនេះពួកគេមានកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយទីក្រុងដែលពួកគេបានបញ្ចប់ការសិក្សា។ វាជារចនាប័ទ្មផ្ទះល្វែង។ ពួកគេបានកាន់កាប់ផ្ទះហើយតុបតែងវាឡើងវិញ។ មានមួយសម្រាប់មនុស្សម្នាក់ៗ វាមិនដូចជាទីប្រឹក្សាបញ្ចប់ការសិក្សា ឬដូចជាពួកគេមានធនធានជីវិតមួយចំនួន ដូចជាអ្នករាល់គ្នាមាន AR ដែរ។ ក៏មានផ្ទះល្វែងសិស្សផងដែរ។ បន្ទាប់មកពួកគេបានរក្សាទីធ្លាជាមួយនឹងរបស់របរទូទៅសម្រាប់ម្ចាស់។ អគារផ្សេងទៀតទាំងអស់គឺជាលំនៅដ្ឋានដែលខ្ញុំនឹងបដិសេធ៖ Tufts ប្រាប់ខ្ញុំថាអគារមួយត្រូវបានកាន់កាប់ដោយម្ចាស់ហើយនៅសល់ត្រូវបានជួលឱ្យនិស្សិត Tufts ។ តើមានអ្នកណាអាចប្រាប់ខ្ញុំបានទេថានេះជាការពិត ប៉ុន្តែខ្ញុំបានលឺវាច្រើនដងហើយដែលខ្ញុំជឿ។ នោះហើយជាអ្វីដែលសង្កាត់នេះគឺដូច។ Tufts បាននិយាយថា វានឹងចាប់អារម្មណ៍ផ្ទះ ប្រសិនបើពួកគេមកនៅលើទីផ្សារ។ សំណួរមួយគឺថាតើគួរតែមានការកំណត់តំបន់មូលដ្ឋាន ដូច្នេះប្រសិនបើម្ចាស់ឯកជនណាម្នាក់ចង់ធ្វើអ្វីមួយ ម្ចាស់ឯកជនទាំងអស់នោះ ដូចដែលយើងដឹងហើយថាជាម្ចាស់អវត្តមានពីចម្ងាយ។ នោះប្រហែលជាមិនពិតទេ។ ហើយប្រសិនបើម្ចាស់ម្នាក់ចង់ កសាងរបស់អ្នកឡើងវិញ ហើយធ្វើអ្វីមួយនៅទីនោះ។ តើយើងចង់បានវាដោយរបៀបណា? តើវាគួរទៅជាយ៉ាងណា? តើគាត់គួរធ្វើអ្វី? តើយើងនឹងមានអារម្មណ៍យ៉ាងណាប្រសិនបើ Tufts បានកាន់កាប់អ្វីគ្រប់យ៉ាង ហើយធ្វើវាជាផ្នែកមួយនៃបរិវេណសាលា? តើនេះនឹងដំណើរការទេ? ខ្ញុំគិតថាផ្លូវទាំងនោះខ្លះជាផ្លូវសាធារណៈ ប៉ុន្តែផ្លូវ Cape និងផ្លូវ North Hill នៅ East Packard Avenue គឺជាផ្លូវឯកជនទាំងពីរ។
[Matt Leming]: ខ្ញុំ អញ្ចឹងខ្ញុំនឹងទុកវាចោល។ តើមានអ្នកណាមានគំនិតជាសមាជិកសភាទេ? ដោយផ្ទាល់ គំនិតដំបូងរបស់ខ្ញុំចំពោះរឿងនេះ ខ្ញុំចង់មានន័យថា ខ្ញុំដឹងថាផ្ទះទាំងនេះជាច្រើនឥឡូវនេះត្រូវបានប្រើប្រាស់ជាលំនៅដ្ឋានរបស់សិស្ស ជាការពិតណាស់ព្រោះវានៅជិត Tufts ដែលព័ទ្ធជុំវិញដោយ Tufts ។ ប្រតិកម្មដំបូងរបស់ខ្ញុំគឺថា ប្រសិនបើ Tufts ពិតជាមានផ្ទះទាំងអស់នេះ ហើយបានចាប់ផ្តើមដាក់ពួកគេនៅក្នុងបរិវេណសាលា វានឹងមានន័យបន្ថែមទៀតក្នុងការពិចារណាឡើងវិញនូវការកំណត់តំបន់។ វាត្រូវបានរចនាឡើងយ៉ាងច្បាស់ជាតំបន់លំនៅដ្ឋាន។ ក៏មានផ្ទះមួយដែលហាក់ដូចជាមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិរបស់ពួកគេដែរ។ ដូច្នេះវិចារណញាណរបស់ខ្ញុំគឺថា វាមិនសមហេតុផលក្នុងការមើលផ្នែកនៃបរិវេណសាលានេះទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ឮអ្វីដែលមិត្តរួមការងាររបស់ខ្ញុំនិយាយ។ ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគឺ Xiong ។
[Zac Bears]: ជាការប្រសើរណាស់, ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំកំពុងគិតជាទូទៅ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថាវាពិបាកបន្តិចក្នុងការអាន និងយល់។
[Alicia Hunt]: ប្រសិនបើខ្ញុំអាចចង្អុលបង្ហាញអ្វីផ្សេងទៀតអំពីជ្រុងនេះ បច្ចុប្បន្នវាស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ទីពីរនៃផ្ទះល្វែង។ ឥឡូវនេះ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់ចង់ប្រមូលផ្តុំអគារទាំងនេះខ្លះ ហើយសាងសង់អគារប្រាំមួយជាន់នៅទីនោះ ពួកគេអាចធ្វើវាបាន។ នៅទីនោះ អ្នកដឹងទេ មានអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលត្រូវធ្វើ តើមានការខកចិត្តអ្វី? ការធ្លាក់ចុះនឹងមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់នៅពេលនេះ ព្រោះនោះជាភាគថាសបច្ចុប្បន្នរបស់យើងមែនទេ? ដូចជាកម្ពស់បូកប្រវែងចែកនឹងប្រាំមួយ ឬអ្វីមួយដូចនោះ។ ពួកគេត្រូវតែសម្របទៅនឹងលក្ខខណ្ឌចតរថយន្តបច្ចុប្បន្ន។ ផ្នែករងបច្ចុប្បន្នរបស់យើងក៏ជាផ្នែករងផ្ទះល្វែងផងដែរ។ នេះមិនមែនជាតំបន់លំនៅដ្ឋានទូទៅដូចតំបន់ជុំវិញនោះទេ។ ខ្ញុំគិតថាគួរពិចារណា។ ខ្ញុំដឹងថាយើងមិននិយាយទេ ខ្ញុំមិនដឹងទេថា តើយើងនឹងរក្សាវាជាអង្គការមួយ ហើយបន្ទាប់មកយើងក្លាយជាអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនដឹងទេ ខ្ញុំកំពុងនិយាយអំពីការផ្លាស់ប្តូរ។ មិនអីទេ គំនិតមួយទៀតគឺបង្កើតឯកតាមូលដ្ឋានជាច្រើនផ្សេងទៀតជាមួយ Tufts ជាការត្រួតលើគ្នា។ ដូច្នេះហើយ ពួកគេនឹងប្រើប្រាស់តំបន់សម្ដែងតែប៉ុណ្ណោះ ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យនោះជាកម្មសិទ្ធិរបស់សាកលវិទ្យាល័យ Tufts។ បើដូច្នេះមែន វាគួរតែលាយឡំគ្នា ប្រសិនបើវាជារបស់អ្នកផ្សេង។ តើយើងគួរសាងសង់អគារដែលមានតម្លៃតិចតួចលុះត្រាតែសាកលវិទ្យាល័យ Tufts ជាម្ចាស់ តើក្នុងករណីណាដែលពួកគេអាចប្រើប្រាស់កន្លែងរបស់ស្ថាប័នបាន? នេះជាវិធីមួយដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះ ដោយសាមញ្ញ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់ត្រូវអភិវឌ្ឍឡើងវិញនៅ Boston Avenue យើងចង់ឱ្យពួកគេដាក់អាជីវកម្មនៅលើឥដ្ឋ និងអ្នករស់នៅពីលើ។
[Zac Bears]: ខ្ញុំគិតថាសំណួរទូទៅរបស់ខ្ញុំគឺ តើផ្នែករងដែលបានស្នើឡើងទាំងប្រាំមួយនេះ ទាក់ទងនឹងការពិចារណាលើការកំណត់តំបន់ដោយរបៀបណា?
[Emily Innes]: បាទ តំបន់ទាំងប្រាំមួយមិនត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់គោលបំណងកំណត់តំបន់ទេ។ គ្រាន់តែដើម្បីជួយដល់ការសន្ទនានៅពេលដែលមនុស្សនិយាយអំពីតំបន់ផ្សេងៗគ្នានៃបរិវេណសាលា សាខារងនេះហាក់ដូចជាមានលក្ខណៈដូចខាងក្រោម។ ភាគថាសនេះហាក់ដូចជាមានលក្ខណៈដូចខាងក្រោម។ នេះមិនមែនជាតំបន់ដែលបានស្នើឡើងនៅដំណាក់កាលនេះទេ។
[Zac Bears]: មិនអីទេ នេះមិនចាំបាច់មានប្រាំមួយទេ។ ប្លុកទាំងនេះមិនចាំបាច់ទាក់ទងនឹងបរិបទនៃអគារកណ្តាលនៅក្នុងបរិវេណសាលានោះទេ។
[Emily Innes]: ពិតប្រាកដ។
[Zac Bears]: បែរមុខទៅ Boston Avenue វាប្រឈមមុខនឹងផ្ទះមួយនៅក្នុងផ្ទះមួយ។ ល្អឥតខ្ចោះ។
[Emily Innes]: ដូច្នេះយើងអាចបង្ហាញអ្វីមួយពីការជជែកជាសាធារណៈ ឬសូម្បីតែពីការជជែកនេះ។ ត្រឹមត្រូវ។
[Zac Bears]: ខ្ញុំគិតថាជាទូទៅនៅក្នុងតំបន់ស្វាយដំបូងគេ បាទ ខ្ញុំចង់មានន័យថា ការកំណត់តំបន់បច្ចុប្បន្នបង្ហាញថាដីក៏ព្រៃខ្លាំងដែរ។ នេះជារឿងមួយទៀតដែលខ្ញុំគិតថាអ្នកគួរចងចាំ៖ នេះគឺជាផ្លូវដ៏ចោត មិនយូរប៉ុន្មាន និងជាសង្កាត់ចម្លែកខ្លាំងណាស់។
[Emily Innes]: ខ្ញុំត្រូវតែបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់ចំពោះសមាជិកសភាថា យើងនឹងមិនពិចារណារឿងនេះទេ ហើយពួកគេត្រូវតែធ្វើការសម្រេចចិត្តដ៏លំបាក និងឆាប់រហ័សនៅយប់នេះ។ ក្នុងករណីនេះ យើងបានស្វែងរកដំបូន្មានអំពីរបៀបពង្រឹងតំបន់នេះ មុនពេលកិច្ចប្រជុំរួមគ្នាជាមួយក្រុមប្រឹក្សាភិបាលស៊ីឌី ហើយក្នុងករណីនេះយើងកំពុងស្វែងរកដំបូន្មានបឋម។ យើងអាចចាប់ផ្តើមបញ្ចូលគ្នានូវការពិចារណា ឬគំនិតទាំងនេះជាមួយនឹងអ្វីដែលយើងបានឮកាលពីសប្តាហ៍មុន និងអនុស្សរណៈដែលមនុស្សបានទទួលពី Tufts ហើយចាប់ផ្តើមដាក់វាទៅជាទម្រង់ដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានការពិភាក្សា និងការសម្រេចចិត្តកាន់តែស៊ីជម្រៅ។ ប៉ុន្តែយើងគិតថា វាជាការសមស្របជាងក្នុងការស្វែងយល់អំពីប្រធានបទនេះឱ្យស៊ីជម្រៅជាងវគ្គមុនៗ។
[Zac Bears]: សំណួរមួយទៀត។ វាហាក់ដូចជាអាចធ្វើទៅបាន ខ្សែវែងមួយបានបង្កើតឡើងនៅវាលស្រែទៅខាងកើត។ តើផ្លូវទាំងនោះមានលក្ខណៈដូចជាផ្លូវសាធារណៈដែរឬទេ?
[Emily Innes]: ជាការប្រសើរណាស់, ជាមូលដ្ឋាននៃចិញ្ចើមផ្លូវ។ តើនោះជាអ្វីដែលពួកគេជា? បាទ/ចាស នោះហើយជាអ្វីដែល GIS របស់អ្នកកត់ត្រា ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនដឹងថា តើផ្លូវទាំងនោះទៅជាផ្លូវសាធារណៈ ឬផ្លូវក្រដាសទេ សូមអភ័យទោស វាជាផ្លូវក្រដាស។
[Zac Bears]: បាទ, នោះហើយជារបៀបដែលវាគឺ, ប៉ុន្តែ Tufts គឺដូចនោះ។
[Emily Innes]: ជាការប្រសើរណាស់, អ្នកអាចមើលឃើញពីរបៀបដែលលាតសន្ធឹងនៃផ្លូវក្រដាសនោះមើលទៅដូចជាចូលទៅក្នុងទីលានវាយកូនបាល់។ ត្រឹមត្រូវ។ បាទ ពួកគេគ្រាន់តែជាសំណល់នៃ SIG ប៉ុណ្ណោះ។
[Zac Bears]: ល្អឥតខ្ចោះ។ មែនហើយ ពួកគេពិតជាកំពុងបោះសំណាញ់យ៉ាងទូលំទូលាយនៅទីនេះ យ៉ាងហោចណាស់មនុស្សមួយចំនួននៅក្នុងសហគមន៍នេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់ដឹងថាវាជាអ្វី។ បាទ ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំគិតថាវាពិបាកជាទូទៅ ហើយខ្ញុំចង់ដឹងពីរបៀបដែលអ្នកចង់ដោះស្រាយបរិបទនៅទីនេះ។
[Rich Eliseo]: វី។
[Zac Bears]: ខ្ញុំគិតថាសំណួរនៅកន្លែងខ្លះគឺតើអ្នកកំពុងប្រឈមមុខនឹងតំបន់លំនៅដ្ឋានឬអ្នកនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន? ខ្ញុំគិតថានឹងមានមតិខុសគ្នាជាច្រើនលើបញ្ហានេះ ជាពិសេសលើផ្នែករបស់ Butters។ ប៉ុន្តែ។
[Emily Innes]: ជាការប្រសើរណាស់ យើងរីករាយក្នុងការនាំមកជូនអ្នកនូវគំនិតមួយចំនួនរបស់យើង។ ខ្ញុំគិតថាបន្ទាប់ពីវគ្គស្តាប់កាលពីសប្តាហ៍មុន យើងក៏ចង់ផ្តល់ឱកាសឱ្យមនុស្សផ្តល់មតិកែលម្អដំបូងផងដែរ។ ប៉ុន្តែយើងរីករាយក្នុងការត្រឡប់មកវិញ ហើយធ្វើការផ្ដល់យោបល់ ហើយនិយាយថាយើងគិតថាយើងបានបែងចែកវាជា X partitions។ នេះជាមូលហេតុ នេះជាអ្វីដែលយើងគិតថាអាចកើតឡើងនៅទីនេះ។ ប្រសិនបើនេះមានប្រយោជន៍ជាងចំពោះសមត្ថភាពរបស់អ្នកក្នុងការឆ្លើយតប និងផ្តល់ឱ្យយើងនូវមតិកែលម្អរបស់អ្នក។ មិនអីទេ
[Zac Bears]: ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំគិតថា គណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍បាននិយាយដូចគ្នា ហើយប្រាកដណាស់អ្នកស្រុក។ ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំមានន័យថា ជាទូទៅ វាជាកិច្ចការដ៏លំបាក។ ខ្ញុំចង់និយាយថា យើងបានស្នើសុំ Tufts អស់រយៈពេល 11 ឆ្នាំមកហើយ ដើម្បីរៀបចំផែនការមេរបស់ស្ថាប័ន។ ខ្ញុំមិនគិតដូច្នេះទេ នេះគឺជាអ្វីដែលយើងគិតថានឹងកើតឡើងនៅឆ្នាំក្រោយ នេះជាបញ្ជីប្រាថ្នារបស់យើង វាពិតជាគ្រប់គ្រាន់នៃដំណើរការរៀបចំផែនការ។ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេថាអង្គការមួយកន្លះពាន់លានដុល្លារ។
[Emily Innes]: មតិដែលយើងបានទទួលគឺនៅលើទំព័រមុន។ មែនហើយ យើងគ្រាន់តែនិយាយនៅក្នុងការសន្ទនាជាមួយក្រុមប្រឹក្សាក្រុងថា សុំទោស យើងកំពុងធ្វើដំណើរខុស។ ខ្ញុំដឹងថានេះនឹងមិនកើតឡើងនៅក្នុងការងារណាមួយដែលយើងស្នើនោះទេ។ ដើម្បីពិភាក្សា។ ប៉ុន្តែ។ ត្រឹមត្រូវ។
[Zac Bears]: មែនហើយ ខ្ញុំចង់និយាយថា ប្រសិនបើពួកគេបង្ហាញផែនការស្ថាប័នទូទៅដល់សាធារណជន ខ្ញុំគិតថាយើងនឹងយល់កាន់តែច្បាស់អំពីហានិភ័យដែលអាចកើតមាន ជាពិសេសហានិភ័យដូចជា តើនេះជាហានិភ័យសម្រាប់សហគមន៍ដែរឬទេ? តើនេះស្ថិតនៅក្នុងសង្កាត់ទេ? តើមានដែនកំណត់អ្វីខ្លះ? តើពួកគេសាងសង់អ្វី? ដូច្នេះ ខ្ញុំមានទំនោរជាអ្នកអភិរក្សនិយម ជាពិសេសនៅប៉ែកឦសាននៃផ្លូវរថភ្លើង ព្រោះអ្នកដឹងហើយ។ ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ នោះហើយជាវា។ ឥឡូវនេះ ខ្ញុំមិនមានគំនិតច្បាស់លាស់អំពីរឿងនេះទេ។ សូមអរគុណ
[Emily Innes]: ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានោះជាអ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើនៅថ្ងៃនេះ។ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកទាំងអស់គ្នាបានរួមចំណែកជាក់លាក់។ Paula បានកត់ចំណាំក្នុងនាមយើង ប៉ុន្តែបានរួមចំណែកមួយចំនួនជាពិសេសអំពី Boston Avenue។ បន្ទាប់មក យើងនឹងផ្តល់ជូនអ្នកនូវការបំភ្លឺ និងអត្ថបទសម្រាប់សប្តាហ៍ក្រោយ។ នៅពេលនេះ ខ្ញុំគិតថាការសន្ទនារបស់យើងបានបញ្ចប់ហើយ។ ល្អក្នុងការស្តាប់គំនិតផ្សេងទៀត។
[Matt Leming]: រឿងដ៏អស្ចារ្យ។ អរគុណច្រើន។ តើសហការីរបស់ខ្ញុំមានគំនិតចុងក្រោយណាមួយ មុននឹងងាកមកបញ្ចេញមតិជាសាធារណៈ? ទីប្រឹក្សា Lane ។
[Liz Mullane]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់អរគុណអ្នកម្តងទៀតសម្រាប់ការដាក់ចំណុចទាំងអស់នេះរួមគ្នា និងណែនាំយើងឱ្យឆ្លងកាត់ការជ្រមុជទឹកដ៏ជ្រៅទាំងនេះ។ ខ្ញុំគិតថានេះនឹងមានប្រយោជន៍ខ្លាំងណាស់សម្រាប់ការកែលម្អ បន្ថែមពីលើសមត្ថភាពក្នុងការប្តូរទៅមករវាងផែនទី និងការសរសេរ វាក៏មានទិដ្ឋភាពបរិបទផងដែរ។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះការងាររបស់អ្នកទាំងអស់លើរឿងនេះ សូមអរគុណ
[Matt Leming]: មិនអីទេ យើងនឹងបន្តទទួលបានមតិសាធារណៈ។ ឥឡូវយើងឃើញបន្ទប់មួយពោរពេញទៅដោយមនុស្សកំពុងរង់ចាំមតិសាធារណៈ។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងប្រើ Zoom ហើយចង់បញ្ចេញមតិ សូមលើកដៃឡើង។ ខ្ញុំនឹងស្វែងរក Jeremy Martin ជាមុនសិន ហើយសុំឱ្យអ្នកលុបបំបាត់គាត់។ អ្នកមានពេលបីនាទី។ សូមផ្តល់ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះ។
[Jeremy Martin]: រាត្រីសួស្តី Jeremy Martin, 65 Burgett Avenue ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថា ជាមួយនឹងវត្តមានសាធារណៈដែលមានកម្រិតរបស់ខ្ញុំ ខ្ញុំអាចធ្វើបាន ខ្ញុំនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកលើសពីបីនាទី។ ប្រសិនបើអ្នកទទួលយកខ្ញុំ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកធុញទ្រាន់នឹងការស្តាប់ខ្ញុំ ប៉ុន្តែវាមិនឈប់ទេ។ ខ្ញុំគិតថាមានខ្លឹមសារល្អជាច្រើននៅក្នុងការណែនាំទាំងនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកចាត់ទុកការឆ្លើយតបរបស់ខ្ញុំជាការព្យាយាមពិតប្រាកដដើម្បីធ្វើឱ្យវាកាន់តែប្រសើរឡើង ហើយខ្ញុំដឹងថាអ្នកកំពុងព្យាយាមធ្វើដូចគ្នា។ ជាដំបូង ខ្ញុំចង់ថ្លែងអំណរគុណដល់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាមួយចំនួន ដែលខ្ញុំបានឮថាបានបដិសេធមិនអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់រថយន្តមួយចំនួនជាមជ្ឈមណ្ឌលនៅច្រករបៀង Boston Avenue កាលពីមុនក្នុងកិច្ចប្រជុំ។ ប្រសិនបើយើងពិតជាជំរុញនេះជាច្រករបៀងតម្រង់ទិសឆ្លងកាត់ដែលមានស្ថានីយពីរនៅលើខ្សែបន្ទាត់បៃតង នោះពិតជាមិនត្រូវការស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈទេ។ ដូចដែលមនុស្សជាច្រើនបានចង្អុលបង្ហាញ មានមនុស្សច្រើនណាស់ដែលធ្វើដំណើរជុំវិញក្បែរនោះ ដែលបង្ហាញថាមានកន្លែងចតរថយន្ត។ ជាថ្មីម្តងទៀតនេះមិនមែនជាមួយទេ។ វាមានអារម្មណ៍ល្អណាស់ក្នុងការនៅសាលបន្ទាប់នេះ។ ជាការពិតណាស់ យើងគួរតែពិចារណាកាត់បន្ថយការចតរថយន្តអប្បបរមា ដើម្បីឆ្លុះបញ្ចាំងពីការប្រើប្រាស់ចម្រុះ និងឱកាសឆ្លងកាត់នៅទីនេះ។ ទាក់ទងនឹងកម្ពស់អគារ លោក Matt ក្រុមប្រឹក្សា Laming ខ្ញុំគិតថាអ្នកដឹងថារឿងមួយដែលឮខ្លាំងបំផុតដែលអ្នកបានឮនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំកាលពីសប្តាហ៍មុនគឺការព្រួយបារម្ភអំពីកម្ពស់អគារ។ ទោះយ៉ាងណាជាផ្នែកមួយនៃការសន្ទនា ក្នុងករណីខ្លះការសន្ទនាពេលល្ងាចហាក់ដូចជាកំពុងព្យាយាមរុញប្រធានបទដល់ម៉ោងប្រាំបីឬប្រាំបួន។ ខ្ញុំចង់ឱ្យអ្នកទាំងអស់គ្នាពិចារណារឿងនេះ។ ដោយផ្ទាល់ ខ្ញុំពេញចិត្តនឹងចំនួនជាន់មូលដ្ឋានខ្ពស់ជាង បួន ប្រហែលជាប្រាំ ប៉ុន្តែជាមួយនឹងកម្ពស់លើកទឹកចិត្តទាបជាង។ យើងត្រូវតែចងចាំថានៅជិតច្រករបៀងនេះមានផ្ទះគ្រួសារតែមួយ ផ្ទះតូច និងផ្ទះពីរគ្រួសារ ហើយការកើនឡើងខ្លាំងទាំងនេះអាចមានឥទ្ធិពលធំ។ ខ្ញុំសប្បាយចិត្តដែលបានឃើញស្រមោលនៃការសិក្សា ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ឲ្យអ្នកឃើញស្រមោលអគារដែលបានសង់នៅខាងជើង។ Boston Avenue មិនមែនត្រឹមតែផ្នែកខាងត្បូងទេ ពីព្រោះពួកគេដឹងថាវានឹងធ្វើឱ្យសង្កាត់នៅតាមផ្លូវងងឹត។ វានឹងមានមតិមួយចំនួននៅពេលក្រោយនៅលើកំណត់ចំណាំពណ៌បៃតង ហើយខ្ញុំសង្ឃឹមថាយើងមិនអនុញ្ញាតឱ្យនរណាម្នាក់ ជាពិសេសអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដ៏ធំបំផុតនៅក្នុងវិស័យនេះមានការធ្វេសប្រហែសចំពោះចំណាំពណ៌បៃតងនោះទេ។ យ៉ាងហោចណាស់ ពួកគេគួរតែត្រូវប្រកាន់ខ្ជាប់នូវស្តង់ដារដូចគ្នា។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាពួកគេរក្សាខ្លួនឯងឱ្យមានស្តង់ដារខ្ពស់ជាងនេះព្រោះពួកគេមានសមត្ថភាពធ្វើដូច្នេះ។ ភាពស្មុគស្មាញនៃវិក្កយបត្របៃតង និងកម្មវិធីរបស់វានៅក្នុងបរិវេណសាលាគឺគ្រាន់តែជាហេតុផលមួយទៀតដែលថាហេតុអ្វីបានជាយើងគួរតែស្វែងរកវិធីផ្សេងក្នុងការមើលបរិវេណសាលា មិនមែនជាដីមួយដុំទេ ប៉ុន្តែជាកន្លែងសាងសង់ កន្លែងអភិវឌ្ឍន៍។ ត្រូវតែមានមធ្យោបាយមួយចំនួនដើម្បីគ្រប់គ្រង និងកំណត់ការអភិវឌ្ឍន៍របស់សាលា។ ដោយវិធីនេះ ហាងផ្នែករឹងបានផ្លាស់ប្តូរពី Walnut Hill ទៅ Tufts Keeper ។ ដូច្នេះនៅពេលក្រោយដែលអ្នកឃើញសំណើនៅទីនោះ វានឹងក្លាយជាគម្រោង Dover មានន័យថាអ្នកនឹងមិនឃើញវាទេ។ នឹងទៅ CBD ប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំពេញចិត្តចំពោះមតិយោបល់ដែលបានធ្វើឡើងកាលពីប៉ុន្មាននាទីមុនអំពីប្រភេទនៃការចែកចាយឆ្លងតំបន់ដែលកំពុងត្រូវបានពិចារណាសម្រាប់ស្រុកស្ថាប័ន មិនថាជាសាខាតម្រង់ទិសសហគមន៍ ឬទូលំទូលាយ ឬសាខាកណ្តាលនោះទេ។ វានឹងមានប្រយោជន៍ក្នុងការមើលវាគូរ។ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកកំពុងព្យាយាមចាប់ផ្តើមការសន្ទនាជាមួយស្លាកដែលអ្នកកំពុងប្រើ ប៉ុន្តែការមិនអាចឃើញមនុស្សទាំងនេះមានការភ័ន្តច្រឡំ។ ចំនួនតំបន់ដែលបានអនុវត្តទៅផែនទី។ តំបន់មួយចំនួននៅលើផែនទីបច្ចុប្បន្នលាតសន្ធឹងពីផ្លូវសាធារណៈនៅក្បែរនោះទៅកណ្តាលបរិវេណសាលា។ ដូច្នេះខ្ញុំសង្ឃឹមថានឹងបានជួបអ្នកម្ដងទៀតក្នុងការប្រជុំបន្ទាប់របស់យើង។ បន្ទាប់មក ជាចុងក្រោយ ខ្ញុំសង្ឃឹមថា យើងអាចស្វែងរកមធ្យោបាយមួយចំនួន ដើម្បីសម្រួលដល់តំបន់នេះ។ អ្វីដែលត្រូវបានស្នើឡើងនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះហាក់ដូចជាតំបន់អាំងតង់ស៊ីតេខ្ពស់ចំនួនបីនៅ Boston Avenue ដោយតំបន់លំនៅដ្ឋានត្រូវបានគេទុកចោល។ ពីការកំណត់បច្ចុប្បន្ន និងស្រុកស្ថាប័ន មានតំបន់ប្រាំផ្សេងគ្នានៅក្នុងច្រករបៀងមួយ។ ខ្ញុំគិតថាយើងអាចធ្វើឱ្យវាងាយស្រួល ដូច្នេះវាមិនសូវមានភាពរញ៉េរញ៉ៃ ហើយវាមានការប្រែប្រួលតិចពីកន្លែងមួយទៅកន្លែងមួយនៅតាមសាលធំ។ ពិតជាម្តងទៀត សូមគិតអំពីរឿងនេះឲ្យបានស៊ីសង្វាក់គ្នា និងទាំងមូល មិនមែនជាផ្នែកទេ។ ជាចុងក្រោយ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់សួរថា ហេតុអ្វីបានជាគម្រោងទាំងអស់មិនតម្រូវឱ្យមានការពិនិត្យមើលផែនការគេហទំព័រ បើទោះបីជាពួកគេមានតិចជាងប្រាំមួយយូនីតក៏ដោយ? អ្នកដឹងទេ ប្រសិនបើខ្ញុំឃើញនរណាម្នាក់សាងសង់អគារបួនជាន់ បួនជាន់ ប្រាំជាន់ ប្រាំយូនីតធំ ពួកគេនឹងត្រូវមើលប្លង់ជាន់ដូចអ្នកសាងសង់អគារប្រាំមួយជាន់។ នេះគឺជាឱកាសមួយដើម្បីប្រើប្រាស់ការត្រួតពិនិត្យផែនការក្នុងស្រុក ដើម្បីធានាថាយើងសម្រេចបាននូវលទ្ធផលនៃការអភិវឌ្ឍន៍ដែលទីក្រុងចង់បាន និងតម្រូវការ។ អរគុណដែលចំណាយពេលទៅជួបកូនស្រីម្ដងទៀតយប់នេះ។ សូមអរគុណ
[Matt Leming]: ឥឡូវនេះមានអ្នកអត្ថាធិប្បាយជាសាធារណៈមួយចំនួន។ អរគុណច្រើន។ សូមអរគុណយ៉ាងខ្លាំងចំពោះការបញ្ចេញមតិរបស់អ្នក Jeremiah ។ បាទ ខ្ញុំមានរឿងចង់និយាយ នៅកម្ពស់អាគារ។ បាទ អ្នកពិតជាត្រឹមត្រូវណាស់។ ក្នុងអំឡុងពេលកិច្ចប្រជុំសហគមន៍ដែលយើងធ្វើឡើង កម្ពស់អគារបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ ការយល់ស្របក្នុងចំណោមអ្នកចូលរួមកិច្ចប្រជុំ និងអ្នកចូលរួមក្នុងដំណើរការនេះគឺថា អន្តេវាសិកដ្ឋាន 10 ជាន់ដែល Tufts កំពុងសាងសង់ ខ្ញុំមិនគិតដូច្នេះទេ។ អ្នកជិតខាងពិតជាចង់បាននេះ។ ដូច្នេះការយល់ស្របគឺថាយើងមិនត្រូវការ 10 ជាន់, ចំនួនគឺខ្ពស់ពេក។ ប៉ុន្តែយើងធ្វើ ប៉ុន្តែអ្វីដែលយើងកំពុងព្យាយាមរកគឺមិនអីទេ តើអ្វីទៅជាស្តង់ដារកម្ពស់ដែលអាចទទួលយកបាន? អ្នកដឹងទេ ការមានប្រាំមួយ ពីរ ប្រាំបី នៅជិត Whole Foods មិនមានន័យថាយើងនឹងមានប្រាំបីជាន់ក្នុងគ្រប់ការអភិវឌ្ឍន៍នោះទេ ប៉ុន្តែខ្លាំងណាស់។ ក្នុងករណីណាក៏ដោយ ការអភិវឌ្ឍន៍ដូចជា Wackling Court មានប្រាំមួយជាន់រួចហើយ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំយល់ថានេះជាប្រធានបទដ៏ស្មុគស្មាញមួយ ហើយក្នុងការពិពណ៌នាអំពីស្ថានភាពរបស់ខ្ញុំ ក្នុងការសង្ខេបការជួបរបស់យើង និងមតិដែលយើងបានឮពីអ្នកស្រុកនាពេលកន្លងមក ខ្ញុំគួរតែធ្វើដូច្នេះ។ ខ្ញុំគួរតែនិយាយបន្ថែមទៀតអំពីរឿងនេះ និងអ្វីដែលអ្នកស្រុកខ្លះបាននិយាយនៅទីនោះ។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមអភ័យទោសចំពោះរឿងនោះ។ បើនិយាយពីការអត្ថាធិប្បាយវិញ មានរឿងមួយទៀតដែលត្រូវដោះស្រាយ ហេតុអ្វីបានជាគម្រោងទាំងអស់មិនតម្រូវឱ្យមានការពិនិត្យមើលផែនការគេហទំព័រ? ខ្ញុំគិតថា Planner Evans ឬ Director Hunter នឹងអាចដោះស្រាយរឿងនេះ និងបញ្ហាស្មុគ្រស្មាញមួយចំនួនដែលពាក់ព័ន្ធ ប្រសិនបើអ្នកមិនខ្វល់ពីការពិភាក្សាបន្តិច។ បាទ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែល Jeremy មានន័យថា គាត់គ្រាន់តែនិយាយថា ហេតុអ្វីបានជាយើងមិនចាំបាច់មើលផែនការគេហទំព័រសម្រាប់គម្រោងទាំងអស់?
[Danielle Evans]: ដូច្នេះសំណួរគឺហេតុអ្វីបានជាមិនមានការវាយតម្លៃការធ្វើផែនការតំបន់សម្រាប់អង្គភាពក្រោមមនុស្សប្រាំមួយនាក់?
[Matt Leming]: វី។
[Danielle Evans]: ខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថាវានឹងត្រូវការការខិតខំជាច្រើនហើយពិតជាបន្ថយល្បឿនវា។ ប្រសិនបើយើងមានគោលការណ៍ណែនាំនៃការរចនាតឹងរ៉ឹងគ្រប់គ្រាន់ និងការកំណត់តំបន់ល្អ នោះសង្ឃឹមថាគ្រាន់តែការអនុញ្ញាតសាងសង់ និងការត្រួតពិនិត្យរដ្ឋបាលនឹងគ្រប់គ្រាន់ដោយមិនចាំបាច់ដោះស្រាយការចំណាយលើសវនាការសាធារណៈ វិវាទ និងពេលវេលា។ បាទ មានន័យថាប៉ុន្មានខែហើយលុយច្រើន។
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំពិតជានឹងធ្វើវាបាន មានតែអ្នកវិនិយោគដែលមានហិរញ្ញវត្ថុល្អជាងគេប៉ុណ្ណោះដែលអាចធ្វើគម្រោងតូចៗ ដូចជាគម្រោងមួយ ពីរ ឬបី ហើយគម្រោងទាំងនោះអាចធ្វើបានតែអ្នកដែលអាចជួលស្ថាបត្យករ អ្នកទេសភាព។ ជួលវិស្វករ ជួលមេធាវី ជាធម្មតាគម្រោងតូចៗទាំងនេះ គឺជាគម្រោងឯកតាពីរ ឬបី។ គាត់គឺជាស្ថាបត្យករ និងអ្នកម៉ៅការ។ នោះមិនមែនទាំងអស់ទេ។ ពួកគេត្រូវជម្នះឧបសគ្គជាច្រើន ដើម្បីឆ្លងកាត់ដំណើរការពិនិត្យផែនការគេហទំព័រ ក៏ដូចជាការជូនដំណឹងផ្លូវច្បាប់ និងការជូនដំណឹងអំពីការបង់ប្រាក់អ្នកជិតខាង។ ហើយបន្ទាប់មកមានពេលវេលា និងតម្លៃនៃការឱ្យអ្នកជំនាញទាំងអស់ចូលរួមកិច្ចប្រជុំបុគ្គលទាំងអស់ និងសវនាការសាធារណៈជាដើម។ នោះជាការងារច្រើនសម្រាប់មនុស្សម្នាក់ដែលត្រូវធ្វើ។ យើងបានរកឃើញថា នៅពេលដែលយើងមានសំណង់ប្រាំបួននៅពីមុខយើង ហើយអ្នកអាចមើលឃើញថា វាពិបាកបន្តិចសម្រាប់ពួកគេ។ ប៉ុន្តែវាល្អសម្រាប់ពួកគេ។ នៅពេលដែលយើងនិយាយអំពីផ្ទះពីរ និងបីគ្រួសារ យើងកំពុងនិយាយអំពីការពិតដែលថាម្ចាស់ផ្ទះមិនអាចធ្វើវាតែម្នាក់ឯងបានទៀតទេ។
[Matt Leming]: ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះ បាទ ហេតុផលភាគច្រើនសម្រាប់ការដាក់តំបន់គឺគ្រាន់តែបញ្ជាក់ពីអ្វីដែល Medford ចង់ចាប់ផ្តើម ដោយកាត់បន្ថយបន្ទុករដ្ឋបាល។
[Alicia Hunt]: យើងត្រូវបង្កើនបុគ្គលិកបីដង ដោយសារមានមនុស្សច្រើននៅខាងមុខ ហើយ Danielle ឥឡូវនេះស្ថិតនៅក្នុងក្រុម CD ហើយមិនអាចបន្តបាន។ យើងបានពិភាក្សាអំពីរបៀបចាត់ចែងការងារត្រួតពិនិត្យផែនការគេហទំព័រមួយចំនួន។ សម្រាប់បុគ្គលិកខ្លះស្នាក់នៅ ព្រោះវាទាមទារពេលវេលារបស់បុគ្គលិកច្រើនពេក។ យើងត្រូវការបុគ្គលិកបន្ថែម។ គណៈកម្មាធិការដូចដែលគេដឹងឥឡូវនេះប្រជុំពីរដងក្នុងមួយខែ។ គណៈកម្មាធិការសាធារណៈតែមួយគត់របស់យើងប្រជុំពីរដងក្នុងមួយខែ។ តាមរយៈការកំណត់តំបន់ គេត្រូវបានអញ្ជើញឱ្យជួបគ្នាបីទៅបួនដងក្នុងមួយខែ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងនិយាយថា តើមានការងារប៉ុន្មាន? បាទ ប្រាក់ខែក៏ទាបជាង ZBA ដែរ។ គ្រាន់តែបោះវាចេញ។
[Matt Leming]: បាទ បាទ អរគុណច្រើន ខ្ញុំគិតថាអ្នកទាំងពីរយល់រឿងនេះល្អជាងខ្ញុំ។ ឥឡូវនេះខ្ញុំបង្វែរជាន់ទៅ Judy Weinstock ។ ខ្ញុំមានជំនឿយ៉ាងខ្លាំងទៅលើ Jeremy និង Judy។ ពួកគេបានចូលរួមកិច្ចប្រជុំ Tufts Boston Avenue Zoning Meeting អស់រយៈពេលជាងមួយឆ្នាំហើយ។ ខ្ញុំក៏បានចូលរួមនៅក្នុងវេទិកាសហគមន៍នាពេលថ្មីៗនេះរបស់យើងអំពីបញ្ហានេះផងដែរ។ Judy ខ្ញុំនឹងសុំឱ្យអ្នកបើកកម្រិតសំឡេង។
[Judith Weinstock]: ខ្ញុំមិនគិតថាខ្ញុំនៅស្ងៀមទេ។ ខ្ញុំ
[Matt Leming]: បាទ យើងឮអ្នក។ សូមអភ័យទោស ខ្ញុំទើបតែបានសួរបុគ្គលិកអំពីប៉ារ៉ាម៉ែត្រមួយចំនួន។
[Judith Weinstock]: Judy Weinstock, 144 Breguet ។ សូមអរគុណសម្រាប់ការយល់ព្រម, Matt ។ សូមសរសើរ។ បាទ អត់ទេ ខ្ញុំមានន័យថា ខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំមិនចង់និយាយជំនួសលោក Jeremy ទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា យើងទាំងអស់គ្នាមានអារម្មណ៍ដូចជាប្រទេសជិតខាងរបស់យើងជាច្រើន ដែលពួកយើងពិតជាត្រូវតែបង្ហាញសម្រាប់រឿងនេះ។ នេះគឺសំខាន់ពេកក្នុងការមិនមានវត្តមាន យល់ និងចូលរួម។ ដែលបាននិយាយថា គំនិតរបស់ខ្ញុំរហូតមកដល់ពេលនេះ គឺមានលក្ខណៈទូទៅជាងជាក់លាក់។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមានអ្វីជាក់លាក់ណាស់។ អចលនទ្រព្យដែលគ្រប់គ្នាកំពុងនិយាយអំពីនៅ Boston Avenue គឺអគារ Cummins ។ យើងបាននិយាយអំពីទីតាំងនៃអគារ Elizabeth Grady ក្នុងការប្រជុំសាធារណៈ។ អ្វីដែលខ្ញុំដឹងពីការជួបជាមួយអ្នកដទៃនោះគឺថាម្ចាស់មានចំណាប់អារម្មណ៍ក្នុងការធ្វើអ្វីមួយទាក់ទងនឹងផ្ទះសម្បែង ជាពិសេសផ្ទះសិស្ស។ ខ្ញុំត្រូវតែនិយាយថា សម្រាប់ខ្ញុំ ខ្ញុំគិតថាមានការភ័ន្តច្រឡំជាច្រើននៅពេលខ្ញុំមើលសំណាញ់ដែលនិយាយអំពី ភាតរភាព ផ្ទះសំណាក់ សោរភាព ហើយបន្ទាប់មក អគារផ្ទះល្វែង និងលំនៅដ្ឋានរួមជាប្រភេទមួយផ្សេងទៀត សហលំនៅដ្ឋានជាប្រភេទមួយផ្សេងទៀត។ ខ្ញុំគិតថាព្រំដែនរបស់ខ្ញុំមានភាពមិនច្បាស់។ ច្បាស់ណាស់ មនុស្សមានភាពរសើបចំពោះគំនិតរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ក្រៅពី Tufts ចាប់ផ្តើមអភិវឌ្ឍ dorms ។ ខ្ញុំយល់ថាអ្នកគ្រប់គ្នាចង់សម្រុះសម្រួលការអភិវឌ្ឍន៍ ប៉ុន្តែដោយគ្មានការយល់ដឹងកាន់តែច្បាស់អំពីអ្វីដែលបានកំណត់ ហើយអ្នកណាជាអ្នកគ្រប់គ្រងអគារគ្រប់ប្រភេទ ដូចជាអន្តេវាសិកដ្ឋាននៅលើគេហទំព័រ ខ្ញុំមិនប្រាកដទេ ខ្ញុំមិនដឹងថាវានឹងកើតឡើងនៅឯណាទេ។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ដូចនៅចំណុចនេះ ខ្ញុំមិនគិតថាខ្ញុំអាចមានអារម្មណ៍គាំទ្រ ឬគាំទ្រគំនិតនៃអ្នកអភិវឌ្ឍន៍សាងសង់លំនៅដ្ឋានសិស្សនៅ Tufts នោះទេ។ តាមទ្រឹស្ដី ប្រសិនបើពួកគេចង់សាងសង់អាផាតមិនសម្រាប់ជួលដល់សិស្ស ខ្ញុំគិតថាវានឹងបង្កើតបញ្ហាផ្សេងទៀតទាំងមូល។ ប៉ុន្តែតាមទ្រឹស្តី បន្ទប់ស្នាក់នៅត្រូវបានត្រួតពិនិត្យដោយសាកលវិទ្យាល័យ និងនាយកដ្ឋានប៉ូលីស Tufts ។ ដោយគិតក្នុងចិត្ត ខ្ញុំមិននឹកស្មានថាវានឹងដំណើរការល្អប៉ុណ្ណានោះទេ។ សាកលវិទ្យាល័យ Tufts កំពុងសាងសង់អគារអន្តេវាសិកដ្ឋាន 10 ជាន់ ដែលវាសង្ឃឹមថានឹងផ្តល់កន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់ក្មេងតូចៗ និងមនុស្សចាស់ច្រើនជាងពេលមុនៗ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានេះជាគំនិតមិនល្អទេ។ ខ្ញុំច្បាស់ជានិយាយថា ខ្ញុំដឹងថានៅពេលអ្នកមើលកម្មវិធីថ្មីសម្រាប់ការសិក្សាស្រមោល អ្នកអាចបង្កើតពួកវាដោយស្វ័យប្រវត្តិ។ បាទ វាពិតជាមានកម្រិតខ្ពស់នៃភាពរសើប ដែលមួយផ្នែកដោយសារតែអគារស្នាក់នៅ Tufts ប៉ុន្តែមិនមែនទាំងស្រុងដោយសារតែកម្ពស់នៃអគារ Tufts ទាក់ទងទៅនឹងអគារនៅលើភ្នំនោះទេ។ បាទ/ចាស ហើយខណៈពេលដែលមិនទាន់មានការពិភាក្សាច្រើនអំពីផលប៉ះពាល់សុខភាព និងសុវត្ថិភាពនៃការបន្ថយពន្លឺ និងការបង្កើនពន្លឺនៅពេលយប់ ការសិក្សាបែបនេះពិតជាមាន។ ពួកគេលែងពេញនិយមទៀតហើយ។ ខ្ញុំចង់និយាយថាឥទ្ធិពលនៃរដូវរងាកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរហើយប៉ះពាល់ដល់ម្ចាស់ផ្ទះកាន់តែខ្លាំង។ យ៉ាងហោចណាស់នោះជាចំណាប់អារម្មណ៍របស់ខ្ញុំ។ ដូច្នេះយើងចង់ឱ្យអ្នកតែងតែអាចឃើញឥទ្ធិពលនៃរដូវរងានៅក្រោមម្លប់អ្វីដែលអ្នកបង្កើត។ ខ្ញុំនឹងនិយាយថាខ្ញុំបានចូលរួមការប្រជុំសាធារណៈ ហើយបាទ ចរាចរណ៍រថយន្តនៅ Boston Avenue បានកើនឡើង។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើនេះជាការចាំបាច់នាំឱ្យមានការពិភាក្សាអំពីការកាត់បន្ថយចរាចរណ៍រថយន្ត។ ខ្ញុំគិតថានេះគឺជាមុខងាររបស់ Boston Avenue ដែលជាការចូលដំណើរការដ៏សំខាន់តែមួយគត់ទៅកាន់មជ្ឈមណ្ឌល Foothill និងកន្លែងផ្សេងទៀតនៃ Medford (នៅជិត Alewife Brook Parkway) ក្នុងអំឡុងពេលម៉ោងប្រញាប់។ ប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះ ខ្ញុំបានធ្វើការពីកន្លែងមួយទៅកន្លែងមួយ ហើយអ្វីៗកាន់តែអាក្រក់ទៅៗ គ្មានការសង្ស័យទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាតាមពិតទៅគឺដោយសារយល់ថាផ្លូវលំនៅឋានក្នុងតំបន់បច្ចុប្បន្នមានចរាចរណ៍មានកម្រិតខ្លាំងណាស់។ ពួកគេពិតជាមិនចង់ឱ្យមនុស្សទៅតាមផ្លូវលំនៅឋានទេ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំយល់។ ខ្ញុំដឹងថានេះគឺជាគម្រោងដ៏ធំមួយនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃតំបន់ Tufts តំបន់ Tufts ជាស្ថាប័នមួយ។ ខ្ញុំគិតថានេះមិនមែនជារឿងតូចតាចទេ។ ខ្ញុំចង់ណែនាំថាប្រសិនបើអ្នកអាចនិយាយថានៅក្នុងតំបន់ពណ៌ផ្កាឈូក មានអ្វីមួយដែលដំណើរការសម្រាប់ទាំង Tufts និងទម្រង់លំនៅដ្ឋាននៃសង្កាត់ ហើយថាវាអាចត្រូវបានធ្វើតាមរបៀបដែលមិនចាំបាច់ដាក់កម្រិតលើការដុត ហើយមិនដាក់បន្ទុកដ៏ធំដល់សហគមន៍។ ខ្ញុំពិតជាគិតថានេះជាដំណោះស្រាយដ៏អស្ចារ្យ។ ខ្ញុំគិតថា អេមីលី បាននិយាយអំពីរឿងនោះ។ ខ្ញុំក៏គិតដែរថា នៅពេលដែលអ្នកពិតជាចាប់ផ្តើមគិតអំពីបញ្ហាស្ថាប័ន ហើយខ្ញុំដឹងថានោះជាកន្លែងដែលយើងប្រហែលនឹងទៅ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាតំបន់ផ្សេងគ្នាទាំងនេះ បើទោះបីជាពួកគេមិនត្រូវបានដាក់ជាតំបន់នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ជាពិសេសដោយសារតែអត្ថន័យផ្ទាល់នៃតំបន់គួរតែជាផ្នែកនៃបរិវេណសាលាដែលនៅជាប់នឹងខ្ញុំ នៅផ្លូវ Burgett Avenue ដែលជាកន្លែងកីឡា និងអគារអត្តពលិកពិតជាមានសារៈសំខាន់នៅក្នុងកីឡា។ អត្តពលកម្ម។ ទីតាំង, ចំនួនប្រជាជនគ្រប់ទីកន្លែង។ អាស្រ័យហេតុនេះ ខ្ញុំរំពឹងថា ស្តង់ដារស្ថាប័នទាំងនេះ នឹងត្រូវបានកែសម្រួលទៅតាមសង្កាត់ដែលអណ្តូងរ៉ែស្ថិតនៅ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំសុំទោសដែលចំណាយពេលយូរ ប៉ុន្តែអរគុណសម្រាប់ពេលវេលារបស់អ្នក។
[Matt Leming]: សូមអរគុណ Judy ។ តោះមើល ត្រង់ចំណុចនេះ អ្នកបាននិយាយមុននេះ ខ្ញុំចង់ឱ្យមានការសង្ខេបអំពីភាពខុសគ្នារវាងប្រភេទផ្សេងៗនៃលំនៅដ្ឋានដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ និងអ្វីដែលអនុញ្ញាត និងអ្វីដែលមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតរវាងតំបន់ទាំងបីផ្សេងគ្នា។
[Judith Weinstock]: បាទ ខ្ញុំចង់និយាយថាសម្រាប់ខ្ញុំ វាជាចម្បងដោយសារតែដីដែលអគារ Elizabeth Grady កំពុងនៅលើ ម្ចាស់ដីកំពុងនិយាយអំពីរចនាសម្ព័ន្ធអន្តេវាសិកដ្ឋាន ដែលខ្ញុំគិតថាមិនមានពាក់ព័ន្ធនឹងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឯកជនទេ។ បន្ទប់គឺ ជាធម្មតាត្រូវបានគ្រប់គ្រង និងដំណើរការដោយទីភ្នាក់ងារដែលកន្លែងអន្តេវាសិកដ្ឋានស្ថិតនៅ។ ខ្ញុំគិតថារចនាសម្ព័ន្ធដែលត្រូវការសម្រាប់ដំណើរការអន្តេវាសិកដ្ឋានមិនមែនជាអ្វីដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឯករាជ្យនឹងប្រើប្រាស់ដើម្បីដឹកជញ្ជូនអគាររបស់គាត់ មិនមែនអគារអាផាតមិនទេ ប៉ុន្តែជាអន្តេវាសិកដ្ឋាន។
[Matt Leming]: ខ្ញុំមិនចង់និយាយជំនួសគាត់ទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាសំណើមួយពីប្រធានខ្លាឃ្មុំគឺដើម្បីផ្លាស់ប្តូរនិយមន័យនៃ quarterback ហើយគិតឡើងវិញនូវអត្ថន័យនៅក្នុងផ្នែករបស់យើង។ ដូច្នេះប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល Bales ខ្ញុំមិនដឹងថាតើអ្នកចង់ពិភាក្សារឿងនេះបន្ថែមទៀត ឬចង់ដោះស្រាយបញ្ហានេះទេ គ្រាន់តែដោះស្រាយបញ្ហានេះ។ បន្ទាប់។ សូមអរគុណ
[Zac Bears]: បាទ អរគុណក្រុមប្រឹក្សា។ ខ្ញុំមានន័យថា បាទ ខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថា យើងត្រូវធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពនិយមន័យនោះឱ្យកាន់តែច្បាស់។ ខ្ញុំគិតថាយើងបានឃើញប្រភេទថ្មីមួយចំនួននៃផ្ទះដែលគ្រប់គ្រងដោយនិស្សិត និងដំណើរការរួចហើយ។ សូម្បីតែនៅក្នុងសាលនិស្សិតនៃលំនៅដ្ឋានដែលជាប់ទាក់ទងនឹងស្ថាប័នក៏មានកន្លែងស្នាក់នៅឯកជនច្រើនជាងដែរ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាខុសគ្នា ខ្ញុំគិតថាអ្នកត្រូវមើលទៅក្រោយដើម្បីមើលវា ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាហួសសម័យណាស់។ និយមន័យនៃភាតរភាពក្នុងបន្ទប់ស្នាក់នៅប្រហែលជាមិនឆ្លុះបញ្ចាំងអ្វីទាំងអស់។ ខ្ញុំច្បាស់ជាយល់ថានេះឆ្លុះបញ្ចាំងពីអ្វីដែលម្ចាស់បាននិយាយ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាជារួម វាប្រហែលជាមិនឆ្លុះបញ្ចាំងពីរឿងនោះទេ។ វាមិនត្រូវបានកំណត់គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីឆ្លើយសំណួរដែលអ្នកកំពុងសួរនោះទេ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែមើលហើយពិចារណា។ មិនអីទេ ទាំងអស់គឺល្អ។
[Judith Weinstock]: បាទ ខ្ញុំមានន័យថា សម្រាប់ខ្ញុំ ខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងចំពោះភាពខុសគ្នារវាងអ្វីដែលម្ចាស់ឃើញ និងអគារផ្ទះល្វែង។ តើមនុស្សនឹងធ្វើឱ្យមានភាពខុសគ្នាជាក់ស្តែងអ្វី? ដូច្នេះ បាទ ខ្ញុំគិតថាវាមានប្រយោជន៍ក្នុងការរកមើលនិយមន័យនៃអ្វីដែលរួមបញ្ចូលអាផាតមិន និងសូម្បីតែផ្ទះរួមគ្នា ដើម្បីដឹងច្បាស់ថាព្រំដែនទាំងនោះជាអ្វី។
[Matt Leming]: ទាំងអស់គឺល្អ។ សូមអរគុណ សូមអរគុណ ទាំងអស់គឺល្អ។ ខ្ញុំមិនទាន់ឃើញនរណាម្នាក់នៅលើ Zoom នៅឡើយទេ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំនឹងបន្តបិទការបញ្ចេញមតិជាសាធារណៈនៅពេលនេះ។ យើងមានមួយ។ យើងធ្វើចលនាមួយក្នុងពាក្យបណ្ដឹងដើម្បីស្នើសុំបោះឆ្នោត។ ខ្ញុំចាត់ទុកញត្តិនេះដើម្បីដកស្ថានីយប្រេងឥន្ធនៈ និងអាហារដ្ឋាននៅតំបន់ BA3 ខាងលើ។ មួយទៀត អូ ចាំ មួយទៀត។ ប្រធាន ខ្លាឃ្មុំ តើខ្ញុំអាចជួយអ្នកដោយរបៀបណា?
[Zac Bears]: ទេតើអ្នកបញ្ចប់នៅទីណា?
[Matt Leming]: ត្រឹមត្រូវ។ Hai là tiếp tục với kế hoạch phân vùng và ít nhất làm mọi thứ trên Đại lộ Boston, có thể không phải ở Tufts, mà là trên Đại Đẵng បូស្តុន khikết thúc chiến lược thuê đất và cho thuê của chúng tôi vào ngày 30 tháng 6, và chúng tôi phải đưa vấn đề này lên cuộc họi tưng ứng thời hạn đã được thống nhất tại phiên điều trần chung cuối cùng.
[Zac Bears]: ដូច្នេះ ខ្ញុំនឹងលើកសំណើមួយទៅលើបញ្ហានោះ។
[Matt Leming]: និង, និង, និង។
[Zac Bears]: យើងមានគម្រោងពិភាក្សាបញ្ហានេះជាមួយគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍នៅថ្ងៃទី ១៣។ ដូច្នេះ យើងត្រូវប្រាកដថាវាស្ថិតក្នុងរបៀបវារៈ។ ខ្ញុំសូមផ្តល់អនុសាសន៍ថាឯកសារនេះត្រូវផ្ញើទៅកិច្ចប្រជុំធម្មតានៅខាងក្រៅគណៈកម្មាធិការ ហើយត្រូវដាក់ក្នុងរបៀបវារៈសម្រាប់កិច្ចប្រជុំនៅថ្ងៃអង្គារ និងថ្ងៃពុធបន្ទាប់។
[Matt Leming]: បាទ អរគុណ។ បញ្ហាមួយទៀតដែលត្រូវកត់សម្គាល់នៅទីនេះគឺថាកិច្ចប្រជុំនៅថ្ងៃទី 13 មិនចាំបាច់ជាសវនាការសាធារណៈជាផ្លូវការទេព្រោះការជូនដំណឹងពីរសប្តាហ៍ត្រូវបានទាមទារ។ យើងក៏បានកំណត់ពេលប្រជុំនៅថ្ងៃទី ២៧ ដូច្នេះកិច្ចប្រជុំនៅថ្ងៃទី ១៣ គ្រាន់តែជាកិច្ចប្រជុំរួមគ្នាជាមួយគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ ហើយបន្ទាប់មកយើងអាចធ្វើចលនាសម្រាប់សវនាការជាសាធារណៈ ហើយក្រោយមកអាចប្រកាសក្នុងរយៈពេលពីរសប្តាហ៍។ ហេតុផលដែលខ្ញុំចង់ទាក់ទងរឿងនេះទៅ CBD យ៉ាងឆាប់រហ័សគឺដោយសារតែវាចំណាយពេល 4 ខែដើម្បីបញ្ចប់ Medford Square ។ ខ្ញុំគិតថា វានឹងមិនចំណាយពេលច្រើនទេ ប៉ុន្តែប្រសិនបើយើងចង់ឱ្យថ្ងៃទី ៣០ ខែមិថុនា ជាថ្ងៃកំណត់ យើងត្រូវការពេលវេលាដើម្បីពិភាក្សាជាមួយគ្នាប្រសិនបើយើងចង់ឱ្យទីភ្នាក់ងារទាំងពីរយល់ព្រមលើបញ្ហានេះ។ ប៉ុន្តែនៅលើកំណត់សម្គាល់នោះ យើងមានសំណើពីរដែលកំពុងត្រូវបានពិភាក្សា ទាំងពីប្រធានក្រុមប្រឹក្សា Bales និងគាំទ្រដោយអនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សា Lazaro ។ នាយកសាលា ហាន់។
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់សួរសំណួរឱ្យច្បាស់លាស់មួយ ព្រោះយើងចង់ឱ្យមានការអាប់ដេតនៃការអត្ថាធិប្បាយនៅយប់នេះលើរបៀបវារៈរបស់អ្នកនៅសប្តាហ៍ក្រោយ ហើយផ្ញើវាទៅគណៈកម្មាធិការស៊ីឌី ជាជាងកំណែពាក្យសំដីនៅក្នុងរបៀបវារៈយប់នេះ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថានេះគឺជាកំណែដែលបានកែសម្រួល។
[Zac Bears]: ពិនិត្យឡើងវិញ។
[Alicia Hunt]: សូមពិនិត្យ ខ្ញុំនឹងផ្ញើជូនអ្នកនៅសប្តាហ៍ក្រោយ។ មិនអីទេ អរគុណ។
[Matt Leming]: មិនអីទេ ទាក់ទិននឹងការលុបចោលការប្រើប្រាស់ Drive-thru នៅតំបន់របារខាងលើនៃ BA3 លោកលេខា សូមទូរសព្ទមកពេលរួចរាល់។
[Zac Bears]: BA2 ផងដែរ។ ពួកគេជាមនុស្សបីនាក់។
[Matt Leming]: មិនអីទេ
[Zac Bears]: និយាយអញ្ចឹងមក។
[Matt Leming]: សុំទោស ខ្ញុំយល់ច្រលំអំពីខ្ពស់ ទាប កណ្តាល និង BA1, 2 និង 3 ។ បាទ។
[Zac Bears]: ពួកគេមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យញ៉ាំនៅស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈតូចៗនៅ BA1, BA2, BA3 ទេ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ នេះគឺជាការបោះឆ្នោត។
[Matt Leming]: មិនអីទេ
[Rich Eliseo]: ដូច្នេះគ្រាន់តែសេវាអាហារដ្ឋាន និងភ្លើងរថយន្ត?
[Matt Leming]: ត្រឹមត្រូវ។ មិនអីទេ នៅពេលអ្នករួចរាល់ សូមធ្វើការហៅទូរសព្ទ។ អ្នកអាចបោះឆ្នោតដោយសំឡេង។ សូមអោយវង្វេង។ Bagels សប្បាយ។
[Rich Eliseo]: តោះធ្វើវា។ សមាជិកសភា Callahan ។ ត្រឹមត្រូវ។ ទីប្រឹក្សា Milan ។
[Liz Mullane]: វី។
[Rich Eliseo]: អនុប្រធាន Lazaro ។ ត្រឹមត្រូវ។ ប្រធាន ខ្លាឃ្មុំ។ ត្រឹមត្រូវ។ ច្បាប់របស់ប្រធានាធិបតី Laming ។
[Matt Leming]: ត្រឹមត្រូវ។ ប្រាំ បាទ មិនមែនឈ្មោះតែមួយទេ។ ចលនាត្រូវបានឆ្លងកាត់។ ទាក់ទងនឹងការស្នើវិសោធនកម្ម និងការផ្លាស់ប្តូរនៅសម័យប្រជុំលើកទី១២ តើលោកយល់ស្របដែរឬទេ? ត្រឹមត្រូវ។ ទល់មុខ។ ចលនាត្រូវបានឆ្លងកាត់។
[Zac Bears]: ស្នើឱ្យបញ្ចប់ការប្រជុំ។
[Matt Leming]: ខ្ញុំលើកទីពីរនូវចលនាចុងក្រោយរបស់ប្រធានក្រុមប្រឹក្សា Bales និងលើកទីពីរដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Lazaro។ តើនេះជាបញ្ជីថ្លៃទេ?
[Zac Bears]: យុគសម័យ Mullan ។
[Matt Leming]: គ្រប់គ្នាយល់ស្រប? ត្រឹមត្រូវ។ តវ៉ា? មនុស្សប្រាំនាក់បានបោះឆ្នោតគាំទ្រ ហើយគ្មានអ្នកប្រឆាំងទេ។ កិច្ចប្រជុំបានបញ្ចប់។ អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។