[Matt Leming]: Mwen pa gen okenn lide. Mwen panse se fòt Zach. Tout se byen. Kòlèg yo, n ap konvoke yon reyinyon Komite Planifikasyon ak Lisans Konsèy Vil la. Mesye Sekretè rele lè w pare. Senatè Callaghan? Kado.
[Rich Eliseo]: Manm Kongrè Marauulu? ekspozisyon. Vis Prezidan Lazaro? ekspozisyon. Prezidan Bear? ekspozisyon. Lamming chèz?
[Matt Leming]: Kado. Senk moun te asiste e pesonn pa t absan, e yo te deklare reyinyon an louvri. Aswè a, nou pral tande premye pwojè yon pwopozisyon pou rezonifikasyon Boston Avenue nan men patnè nan In Is Land Strategy Group. San plis, Emily, èske ou ka retire sa a epi kòmanse demontre? Oh, padon. Oh wi.
[Emily Innes]: 非常感谢。 各位议员晚上好。 郑重声明，我是恩尼斯土地战略集团的艾米丽·凯斯·恩尼斯，我和我的同事保拉·拉莫斯-马丁内斯一起来到这里。 我将分享我的屏幕。 好的，我可以看到上面。 我只是要确保它是全屏的，以便每个人都可以看到它。 然后我将向您展示我们的高水平演示。 然后我就会这么做。 将指导您进行详细的分区。 所以我想提醒大家，特别是那些第一次加入我们的人，我们正在谈论波士顿大道走廊及其重新分区。 我们目前有两个分区：Hillside Boston Avenue 和 South Boston Avenue。 我们还将介绍塔夫茨大学的机构分区，只是为了让您了解我们上周所做的公开演示的最新情况。 我们正处于研究这两个问题的两阶段过程的第二阶段，今天我们在规划和许可委员会。 我知道我们下周可能会举行联席会议，我相信议员们最后会讨论这个问题。 所以我们就有了目前的条件。 只是提醒一下，这是现有的分区。 点轮廓是我们去年看到的轮廓。 你可以看到波士顿大道的顶部，类似于塔夫茨的一般区域，以及波士顿大道的底部。 我们最近进行的一次对话是关于这些边界到底应该在哪里。 这使用与去年相同的限制。 这些是我们正在讨论的每个区域内的土地利用。 然后当我们看斜坡的上部区域时，你可以看到这些绿色的轮廓。 这些是我们目前的分区变更草图。 同样，破碎的轮廓是我们去年讨论的领域。 绿色轮廓是我们今年开始下降的地方。 在上方的右上角，您可以看到现有的分区。 所以这些泡沫，当我们开始谈论分区时，我们现在有三个分区。 我们还没有决定命名约定，所以我们讨论的是基础、中间和顶部。 所以我们在这里看看最高的，在这里最低的，我会在一分钟内向您展示中间的。 根据我们今天的对话，Hillside 社区有可能存在一些媒体。 如果我们看一下波士顿的南走廊，我们会发现它位于拟议的机构区以南。 再次强调，绿色限制是目前建议的限制。 这两条绿色边界是在我们上次与大家会面后出现的。 这是我们在上周的会议上向社区展示的内容。 当然，在这个领域，也许我们正在寻找全面的中层人员。 当我们推进分区时，我们将讨论这意味着什么。 也许这里也出现了下降，但我们相信该地区的环境与现有环境相当一致。 正如我所提到的，我们有一个低点，即向波士顿大道社区的过渡。 再往上就是这个山坡区域，Boston Hillside，距离河流更近。 中间是南波士顿大道地区。 用途上有一些区别。 所以当我们思考时，我们认为这三个都是混合用途区域。 我认为澄清这一点很重要。 但较低的地区有更多的低密度住房。 而一旦进入中间区域，较低密度的住宅密度就会消失，而较高密度的住宅密度就会开始出现。 显然，在住宅用途的允许用途方面，顶部与中间非常相似。 除了当前提案之外，需要注意的一些事情是，这些地区不允许有兄弟会宿舍或联谊会住宅，但允许共享住房和联排别墅。 和半独立式住宅，那些单户半独立式住宅。 低层半独立式住宅将被允许，低层和中层半独立式住宅将被允许。 在办公和商业方面，银行和其他金融机构的想法是通过社区发展委员会以及我们这里三种类型的医学定义中的两种。 我们想要确保的一件事是，当我们打算将波士顿大道打造成一个适合步行的社区时，低层和中层将不允许驾车穿过，而在符合青年标准的较高层则允许驾车穿过。 因此，我们需要与您一起制定的最重要的事情之一就是青年标准。 轻型车位置也是如此，不是低档，而是中高档，但标准年轻化。 我谈到了工业，并再次确保这是一个靠近大学的区域，因此我们需要确保在中高级水平上允许研究和测试实验室以及生命科学设施。 也许说到一些定义，印刷和出版，由于历史原因在整个英联邦都是工业化的。 但这可能是我们想要更接近大学的东西，而今天印刷品的有害用途要少得多，因此允许它进入小学和中学教育是有意义的。 然后看看配件的一些用途，并将它们放置在适当的地方。 其中一些，比如主旨演讲，是对梅德福广场的改变。 还。 就我们的目的而言，我们上次向大家提交的草案的最初目的实际上是关注其他走廊的更广泛的目的。 我们现在已将目标明确缩小为波士顿大道邻里走廊区。 因此，请确保我们谈论的是波士顿大道沿线塔夫茨大学的往返关系。 再次确保这些是混合用途，并且我们在步行距离内以及在 T 步行距离内有各种工作、住房、生活选择，然后无论开发模式是什么。 现在，除了用途之外，还根据尺寸标准（主要是高度）进行区分。 我们目前将所有楼层的基础高度设置为三层，因为我们相信中层和上层有更多机会获得该区域的一些激励分区。 因此，最低的不超过四层，中间的不超过七层，最高的不超过八层，但这是我们在本文中讨论的公共利益的交换。 我想我们要问你们所有人的问题之一是：激励结构是否适合波士顿大道？ 我们已经采用了为贝德福德广场开发的激励结构并提出了它，但它可能并不完全合适，所以我们想听听您对此的想法。 地块、立面、立面建筑，所有这些在地块和挫折方面都是你所熟悉的。 同样，拥有零前线，但能够将其配置为正方形。 建筑覆盖率，如果我们想考虑改变建筑覆盖率的动机，也许我们可以排除这一点，但这是一条美丽的城市走廊，对吧？ 这是一个高度城市化的地区。 然后再次观察绿色分数或可渗透表面和开放空间景观，这些数字将再次与梅德福广场非常相似。 实际上，我们稍微提高了该区域的最低绿色分数，因为它不像梅德福广场那样城市化，但这可能有争议。 因此，尺寸标准与我们已经讨论过的相邻住宅区的高度过渡相距不远，我们保持不变。 填充地块的退缩，允许拥有多栋建筑物的地块。 这个区域还有一些更深的地段。 然而，我们认为，不同地区的人行道宽度会有所不同。 我想我们今天从亨特总监那里听说，有些人行道有 6 到 8 英尺，所以在建筑物较高的区域，12 英尺可能是合适的，但对于其他一些区域来说，可能宽度较小。 我们需要退后一步吗？ 中级和高级的情况可能比低级的变化更大。 并考虑我们希望活跃的底层立面位于哪些街道上。 我们在文中提出了一些建议。 高度、后退或后退的允许豁免没有变化。 显然这个地区有一些历史建筑，所以我们留下了为梅德福广场开发的历史建筑语言。 没有那么多。 我们进行了快速 MACRS 检查。 显然，它在使用规则中也出于同样的原因放弃了历史转换。 然而，正如我上面提到的，我们将为免下车服务和灯站添加新的使用模式。 有些事情要谈谈。 我们目前没有任何改变开发标准的提议。 我们相信，在可能的情况下，它们应该在整个城市保持一致。 但正如我提到的，也许我们想谈谈激励措施。 我们可能想更具体地考虑我们在梅德福广场实施的停车减少，因为它靠近绿线车站。 而不是仅仅依靠公交车运输。 我认为这是一个可以讨论的问题。 我将带您简要浏览一下塔夫茨大学，然后我们可以回到波士顿大道草图。 但我想向您展示我们上周向公众展示的一些幻灯片。 因此，这只是引导人们前往塔夫茨校园沿线的梅德福-萨默维尔线。 这些是现有的用途，所以我认为，正如我们之前谈到的，二号公寓和普通住宅是塔夫茨目前所在的区域。这些是梅德福和萨默维尔一侧之间的地产地图。 萨默维尔一侧的颜色较浅。 然后是塔夫茨大学与核桃山大学，核桃山大学与塔夫茨大学不是同一件事，而是一个共同的实体。 当我们谈论属性的用途和属性时，这会有所不同。 一种将受到《多佛修正案》的约束，另一种则不受该修正案的约束。 因此，我们在上周的会议上讨论的一件事是塔夫茨大学的不同区域可能具有不同的目的或与非机构用途的不同关系。 我们应该思考这些领域的特点。 这涉及到一些事情。 上周讨论的一件事是，塔夫茨大学将向社区发展委员会进行年度进展更新，内容涉及明年应向 CD 或建筑许可委员会提交的事项以及可能提交的一些愿望清单项目。 然后对于分区本身，思考在中心校园发生的事情，因为这是一个校园，而不是走廊或社区，对于面向波士顿大道的校园部分、面向住宅区的部分、位于住宅区内的部分应该有什么规则，这又回到了我展示的分区地图。 那么我们如何考虑在停车位、高度、挫折和发展模式或绿色分数，特别是因为我们在这里不讨论多个批次。 我们本质上是在讨论单个地块以及这些地块内建筑物的关系。 这就是我们上周到达的地方。 我将在这里停下来看看是否有任何初步问题，然后如果您愿意，我可以讨论它们。 分区文本本身，并提及我今天或稍后的会议上必须讨论的任何具体意见。
[Matt Leming]: Prezidan an nan tablo a se Xiong.
[Zac Bears]: Mèsi, Prezidan Laming. Apre nou fin pale de Boston, èske nou ka tounen nan Tufts? Eksepsyonèl. Mèsi.
[Matt Leming]: Oke, nan pwen sa a, èske nenpòt moun gen nenpòt kesyon? Èske kòlèg mwen an gen nenpòt kesyon? Briyan. Prezidan an nan tablo a se Xiong.
[Zac Bears]: Mwen gen anpil, men li son tankou ou ta renmen wè plis nan tèks la seksyon.
[Matt Leming]: Wi, mwen jis te vle eseye li epi wè si nenpòt moun ki gen nenpòt kesyon ki pi wo nivo, tankou sa yo ki evidan. Men, si pèsonn pa fè sa, nou ka ale nan paj apre paj.
[Zac Bears]: Mwen panse pou mwen, mwen pa konnen si nou bezwen li paj apre paj. Si prezantasyon ou a gen kesyon jeneral, ou ka vle gade pi pre. Lè sa a, si gen yon bagay nan li Li ka pi vit pou louvri kontni ou vle a paj pa paj. OK
[Emily Innes]: Konprann. Gen plizyè paj. Mwen ta di youn nan bagay ke Direktè Hunter te mande m 'klarifye se ke limyè ravitaye refere a estasyon ravitaye. Sa a se sa patisyon ou a di. Se konsa, sa yo se zòn kote ou pa ekzamine. Petèt li se jis yon ti reparasyon, petèt se fichye machin nan ak gaz epi li pa yon lòt bagay. Atelye yo pral tonbe anba klasifikasyon diferan, sa vle di zòn. Se konsa, jis klarifye sa a. Kidonk, kite m tounen nan prezantasyon an epi revize, premye tou, èske gen nenpòt kesyon sou objektif prezantasyon mwen an? Mwen ka tounen epi jwe glisad sa yo ankò, yon ti kras pi dousman, pou nou ka diskite sou yo. Apre sa, mwen panse ke modèl dimansyon ke mwen vle konsantre sou ak asire w ke nou gen sub-zon yo nan bon kote se yon lòt kle e finalman nou ka pale sou kèk modèl devlopman si sa fè sans.
[Matt Leming]: Non, mwen gen yon lis kesyon pou demo a, men li bon pou ale pi devan epi si ou gen plis demo, nou ka Ale pi devan epi... Oke.
[SPEAKER_10]: Eskize m. Li difisil pou tande vwa w nan radyo. Li te trè difisil pou nou tou de tande yo nan radyo.
[Zac Bears]: Èske li difisil pou koute m? Briyan. Briyan. Mwen panse ke nou ka fèmen lè a.
[SPEAKER_10]: Oswa ou ka chat. Mwen bezwen aprann... Mwen pa sèten nou tande sa ou sot di a.
[Matt Leming]: Wi. Fondamantalman mwen di ale pi devan epi demontre. Pa gen moun ki te sanble gen anpil kesyon, kidonk nou te kapab diskite sou yo.
[Emily Innes]: Oke, mwen pral tounen, kite m 'tounen, mwen vle dezòd bagay yo yon ti kras. Se objektif la. Donk, si w ap gade dokiman an, kite m di w nimewo paj la. Mwen fè tout moun tèt vire paske mwen pataje ekran mwen an. Padon pou sa. Se konsa, li pral nan paj 16 si ou vle wè li, epi Lè sa a, mwen pral mete li tou sou entènèt pou moun yo wè. Mwen panse ke nou vle asire w ke objektif la se sa ou vle li yo dwe.
[Matt Leming]: padon. Èske mwen ka pase yon lòt lòd? Prezidan Bear.
[Zac Bears]: Mèsi. Mwen pa gen okenn dout sou objektif la.
[Emily Innes]: Sa sanble bon pou mwen. Lè sa a, mwen pral tounen nan itilizasyon yo ki te idantifye objektif la. Se konsa, mwen panse ke kesyon prensipal la nou vle konprann se si diferans ki genyen nan itilizasyon ant twa rejyon yo diferan yo gen sans. se ou menm? Èske nou ka ale yon ti kras pi dousman pase apèsi sa a? Kòm mwen te di anvan, an jeneral, pral gen plis ti echèl itilizasyon rezidansyèl nan sibdivizyon ki pi ba yo. Kidonk, okenn nan yo pa pèmèt kay pou yon sèl fanmi paske sa a se yon kominote-itilize melanje, men yo pèmèt townhouses, ki se townhomes, duplex, twa inite kay, kat a sis inite kay. Apre sa, gen timoun ki gen sis ane ak plis, men sa yo limite pa gwosè. Lè sa a, lè ou rive nan mitan an, yon sèl, de, twa desann, ou jis kite ak duplexes ak duplexes, ak Lè sa a, menm bagay la ak sa yo ki anlè. Pa gen dòtwa, fratènite oswa kay soroity, men lojman pataje ak lojman ki pi ba ak mwayen ki wo. Se konsa, e si gen nenpòt pwoblèm oswa nou bezwen modifye li yon ti kras?
[Zac Bears]: Mwen gen yon kesyon sou itilizasyon an. Mwen pa renmen konvansyon nonmen an.
[Emily Innes]: Non, nou vle pale avèk ou sou sa tou. Se konsa, mwen byen kontan ou te poze kesyon sa a. Nan orijinal la, ou konnen, tout zòn melanj nou yo te siyon MX ak nimewo. Se konsa, mwen panse ke orijinèlman yo te MX1A, 2A ak 2B. Men, Lè sa a, kèk konfizyon te kòmanse. Lide orijinal la se te genyen sèlman twa katye ki sèvi ak melanje toupatou nan vil la. Lè sa a, nou te kòmanse modifye ak tweaking yo pa rejyon an. Natirèlman, lè nou te rive nan Medford Square, moun yo te trè konfonn paske mwen panse ke yo te kòmanse fè twòp modifikasyon ak adaptasyon. Se konsa, nou chanje MS123. Lè sa a, B, A, N, C, D, 1, 2, 3 kòmanse vin yon ti kras konplike. Nou te panse ke li ta bon pou diskisyon sa a, omwen okòmansman, bay moun yon lide sou echèl relatif la nan devlopman. Men, mwen dakò ke nan divizyon final la yo pa ta dwe rele ba, mwayen ak segondè. Se konsa, mwen panse ke kesyon ou ta dwe poze tèt ou se: Èske ou ta renmen tounen nan tan? Oswa ou vle fè tankou BA123 ak Lè sa a, Boston Avenue 123, si sa fè plis sans. Se konsa, li gen kèk enplikasyon sou fason twazyèm faz la avanse, men si pou kounye a ou jis vle rele li yon BA123, li pa yon bagay ki pa ka fiks pita.
[Matt Leming]: Pèsonèlman, mwen renmen VA 1, 2, ak 3 pi bon an. Mwen pral ale retounen ak lide ant glisad sa yo, ki montre ki youn ki pi wo a, ki pi ba a, ak sa ki nan mitan yo.
[Zac Bears]: Nou pa ka tande ou, Matt.
[Matt Leming]: padon. Mwen kouri anpil nan fen semèn nan nan lè trè frèt ak sèk. Poumon mwen fè yon ti kras mal, donk w ap oblije padone m. Ansyen Prezidan Komisyon Konsèy Planifikasyon ak Lisans mwen an te tou trankil pafwa. Se te jis yon pozisyon trè silans. Men, non, mwen jis di, menm chanje ant glisad yo isit la, mwen jwenn yon ti kras konfonn sou anba, mitan, ak tèt, kidonk mwen panse BA 1, 2, ak 3 soti nan nò rive nan sid se fason ki pi piti konfizyon yo mete li. Konsènan zòn nan mitan kat sa a swiv, mwen panse ke li ta sipèpoze si sa posib. Wi, mwen vle konbine sa ak yon kat jeyografik ki montre... Wi, kite m 'sote nan sa a, padon, pou ou ka wè sa. Oke, sou pwòp òdinatè mwen mwen genyen, mwen genyen, mwayen ba, wi, kounye a mwen pa ka wè kontè itilizasyon an, kidonk... Men, sa ki te pase... Te gen kèk diskisyon sou mete legliz la nan zòn santral la. Mwen kirye ki jan lè l sèvi avèk tab kominike avèk pwopriyete sa a ak nenpòt plan posib pou lavni. Oswa tou senpleman mete, fason mwen panse sou li tout se lojik la nan tout itilizasyon nou panse ke kèk nan pwopriyete sa yo genyen.
[Emily Innes]: Sa a se yon trè bon kesyon. Mwen vle nan mitan an, kidonk mwen gen kat jeyografik la kounye a, jis pou moun nan nou ap gade nan kay la, epi sa a se zòn legliz la. Zòn sa a isit la se sitou divize an zòn endistriyèl. Ou ka wè koulè gri isit la. Koulè sou kat jeyografik la endike itilizasyon sa yo pa konfòme. Nou panse ke li pral trè itil pou ou patisipe nan diskisyon jodi a. Se konsa, mwen panse lide nou ak anviwònman an se zòn li pou nouvo itilizasyon rezidansyèl yo ka konfòme, oswa otank posib. An reyalite, èske li posib, legliz la, nan ka w ap gade nan macro a nan legliz la, oswa konsantre sou limit orijinal yo? Paske legliz la kapab tou sibi transfòmasyon istorik. Nou dwe double tcheke si sa a se vre. Men, nan kou, pou lòt moun, pi wo nivo sa yo nan itilizasyon rezidansyèl yo pral aplike. Se poutèt sa, bwat milti-chanèl oswa milti-inite yo apwopriye isit la. Anplis biznis, byosyans, rechèch ak devlopman. Mwen jis mansyone zòn kote gen diferans ki genyen ant itilizasyon epi yo ka diferan de Medford Square. Natirèlman, orè itilizasyon konplè a se tou nan pwojè zonaj la, kidonk tout itilizasyon ke nou pa t chanje yo toujou gen dwa la, espesyalman itilizasyon komèsyal ak endistriyèl.
[Matt Leming]: Konsènan pwen ou fèk fè sou legliz la petèt fè pati yon konvèsyon istorik, ki lòt pwopriyete ant twa sibdivizyon yo ta ka mete aksan sou ki ta ka fè pati sa a? Paske mwen pa kwè te genyen menm jan ak Medford Square, men kisa nou te wè?
[Emily Innes]: Nou ap chèche legliz la li menm nan fwontyè nou yo, men li te sèlman envantè. Kidonk, oke, sa a pa pwouve li, li te pran bilan kòm yon pati nan yon revizyon istorik. li pa endike ke li se Li lè pou w reflechi sou yon bagay ki gen valè istorikman. Sepandan, Komisyon Istorik Medford a pral rekonsidere fason nou tabli pwosesis konvèsyon istorik la lè n ap soumèt aplikasyon yo.
[Matt Leming]: Briyan. E mwen pa kwè sa, Mwen di sa paske mwen ka manke yon bagay evidan, men ak lòt sibdivizyon kote nou pa gen lòt pwopriyete evidan, nou ka wè pwopriyete ki ka nan siyifikasyon istorik. Mwen pa panse ke gen anyen nan domèn sa yo ke li anglobe.
[Emily Innes]: Wi, nou wè tout bagay yo te envantè, men mwen pa nesesèman asire w ke istorikman enpòtan.
[Matt Leming]: OK Eksepsyonèl.
[Emily Innes]: Pou moun ki mande sa n ap gade, Pella gen kat MACRIS la, ki disponib piblikman sou entènèt la. Nenpòt moun ka chèche enfòmasyon. Kidonk MACRIS se M-A-C-R-I-S. Tout se byen.
[Matt Leming]: Mon vwar bann Manm Malay lev zot lanmen, donk silvouple, Manm Malay. kisa? oh. Wi.
[Liz Mullane]: Mwen jis jwe li. Oke, kite m kòmanse pa di ke mwen dakò. Mwen renmen lide BA 1, 2 ak 3. Mwen panse ke sa vrèman ede. Idantifye diferans ki genyen non sèlman ant diferan zòn yo, men espesyalman alantou Boston Avenue. Mwen jis gen yon kesyon ki pral tounen nan glise a ki montre diferan definisyon diferan kalite lojman. Mwen konnen wi, wi, mèsi. Mwen regrèt si mwen te rate sa anvan, men èske ou ka eksplike lojman pataje ak ki jan li diferan de dòtwa, fratènite, oswa sororities?
[Alicia Hunt]: Premyèman, mwen pral prezante lide a. Mwen panse ke sororities ak fratènite yo gen dwa. Teknikman pale, kay Guild yo te sèk. Men, pi lwen pase sa, lojman pataje se pou granmoun. Sa a se yon kote kote fanmi oswa moun chwazi viv ansanm nan yon kominote. Anjeneral yo pral gen apatman endividyèl oswa kay, ak Lè sa a, kèk espas santral, kwizin santral, chanm k ap viv santral, pataje espas santral pou eleman kominote yo. Sa a ka fè nan style la nan yon bilding apatman, kote gen apatman men moun aktivman sèvi ak kwizin nan. Gwo diferans ki genyen ant yon bilding apatman ak yon kay gwoup se ke si yon gwoup entansyonèlman deside bati yon bilding ansanm pou viv la kòm yon kominote, epi yo aktyèlman di, ou dwe jwenn apwobasyon, ou dwe chwazi rantre nan nou kòm yon pati nan lavi kominote a, pa sèlman. Lè ou lwe, ou pa jis lwe yon chanm isit la. Sa a se yon bagay ke Chanm Komès la te mande pou yo mete nan tablo itilizasyon ane pase a paske, onètman, se yon lòt siy ke nou akeyi ke si nenpòt moun, si yon gwoup vle viv nan kominote a, yo ap akeyi yo vin isit la. Paske teknikman yo ta ka fè li sanble ak yon bilding apatman.
[Liz Mullane]: Briyan. Èske gen moun ki dwe pran yon desizyon sou sa? Si yo vle sèvi ak lojman pataje. Briyan. Briyan. Mèsi.
[Zac Bears]: sètènman. Prezidan an nan tablo a se Xiong. Si w gade depite Callaghan, mwen panse ke li se sou lojman pataje. Mwen pa fè sa.
[Matt Leming]: Ou se premye a. Ou leve men ou an premye.
[Zac Bears]: Mwen bay manm Kongrè Callaghan la pawòl.
[Matt Leming]: Dapre sa mwen konprann, gen kèk fanatik cohousing sou tablo a.
[Anna Callahan]: Wi, nou fè. Kèk enfòmasyon debaz sou aplikasyon sa a pou lojman. Pwobableman premye kalite sesyon koute mwen te mande a te alantou lojman pataje, kote rezidan yo te vin jwenn mwen epi yo te di nou ta renmen ou òganize yon sesyon koute. Se poutèt sa, gen anpil rezidan isit la, espesyalman rezidan ki pi gran. Gen dezi reyèl ak dirèk. Yo swete pataje lojman disponib kounye a. Yo espere ke li pral bati nan yon ane. Pi bonè ou bati, pi bon an. Nou gen plizyè rezidan isit la, yon gwoup moun ki reyèlman vle sa a rive. Kidonk, mete li nan zòn nan se tankou premye siy inisyal la ke nou ap ouvè a sa a ak ke nou, moun ki abite isit la, vle sa a. Se konsa, nou tou ap eseye lòt fason Kite li rive, men omwen enkòpore li nan zòn nan otank posib se premye etap la. Mèsi.
[Matt Leming]: Prezidan an nan tablo a se Xiong.
[Zac Bears]: Mèsi. Yon nòt wo nivo. Mo katye ak koridò yo chanje nan kèk kote, e mwen panse koridò katye a son pi bon pase koridò katye.
[Danielle Evans]: Wi.
[Zac Bears]: Jis yon nòt. Sou bò rezidansyèl, mwen gen kèk itilizasyon rezidansyèl, ak Lè sa a, mwen gen kèk (omwen yon) itilizasyon komèsyal endistriyèl. Mwen konnen mwen pale sou sa tout tan. Mwen reyèlman panse ke nou ta dwe re-egzamine definisyon an nan yon sorority dòtwa. Mwen panse ke nou ta dwe mete ajou li pou reflete kèk nan pratik ki pi modèn nan domèn sa a. An jeneral, mwen ta renmen gen yon odyans ansanm epi, ou konnen, nou te resevwa anpil kòmantè nan men Tufts. Pwopriyetè pwopriyete a nan 222-240 Boston Avenue tou te soumèt lòt kòmantè konsènan lojman pou elèv yo. Mwen panse ke nou ta dwe mete yo nan minit yo. Mwen reyèlman panse ke nou ta dwe konsidere definisyon sa a ak omwen konsidere opsyon pou pèmèt li nan kèk fòm nan zòn nan BA3. Paske n ap pale de kominote Tufts la, paske n ap pale de yon gwo pwopriyete e nou te eksprime enterè espesifik nan itilizasyon espesifik sa a, gen kèk mizajou la. Mwen panse ke nou ta dwe fouye pi fon olye pou nou jis di nou gen definisyon sa a, e mwen pa panse ke nou mete ajou li nan 2022 kodaj, kidonk mwen panse ke li se yon definisyon trè ansyen. Mwen panse ke nou ta dwe gade nan sa a.
[Matt Leming]: Padon, mwen oblije eksplike pou w konprann sa m ap mande ak sa m ap di nan BA (zòn ki toupre Whole Foods).
[Zac Bears]: Mwen panse ke li pral fini nivo BA twa, gwo pous, mwen panse ke pi wo a pi bon, e mwen gen kèk dimansyon alantou de bagay sa yo tou. Se konsa, objektif ou se reyalize sa epi pèmèt trimès epi yo dwe triyo, olye ke jis pran definisyon ki deja egziste a ak pèmèt li kòm yon kesyon de kou. Men, mwen panse ke nou ta dwe gade nan definisyon an epi wè si gen yon definisyon mete ajou ki pi byen sèvi objektif la kache ak piblik, ak Lè sa a, konsidere pèmèt li nan dwa oswa potansyèlman pèmisyon espesyal ak yon pi gwo fòs twa kolòn. OK Bon dekoupaj an zòn.
[Emily Innes]: Oke, Lè sa a, mwen pral ale nan biwo biznis la. Se konsa, mwen panse ke pi gwo diferans isit la se sa ki pèmèt pa lalwa, sa ki pa pèmèt oswa otorize pa konsèy devlopman kominotè, pèmi espesyal, ak lide nan modèl itilizasyon pou endepandan sèvis ak estasyon gaz.
[Zac Bears]: Mwen gen yon kòmantè sou sa. Prezidan Komisyon Konsèy Bales, mwen pa panse ke nou ta dwe pèmèt machin antre nan estasyon gaz nou yo ditou. Mwen panse ke ta dwe gen yon repons ki pi senp isit la.
[Matt Leming]: Direktè Hunt.
[Alicia Hunt]: Se konsa, yon pati nan rezon ki fè nou rekòmande pou pèmèt estasyon gaz yo jwenn lisans espesyal se ke pwoblèm ka rive lè gen estasyon gaz abandone epi li difisil pou jwenn estasyon gaz nan zòn ou an. Nou te tande moun ki abite nan zòn nan epi ki fèk rete nan zòn nan ke li vrèman difisil pou jwenn estasyon gaz nan zòn nan. Ak youn nan mwen konnen nan kwen an nan Boston ak Winthrop Yo se estasyon gaz, pa vre?
[Zac Bears]: Boston ak Inivèsite Harvard.
[Alicia Hunt]: Avèk lave. Mwen panse ke yo aktyèlman tounen lave machin nan yon kay epi yo gen yon pèmi pou fè li yon kay. Nou konprann ke konpayi an nan zòn nan ap planifye fèmen. Se la nou panse li kreye pwoblèm pou kominote a lè w ap viv twò lwen yon estasyon gaz. Yon lòt bagay ke nou ap reflechi sou an tèm de tailings, sitiyasyon espesyal ak règleman se ke nan zòn ki gen pi gwo anpil, nou ka aplike règleman ki mande pou ou gen ase tailings sou pwopriyete w la pou nenpòt ki itilizasyon, dwa? Se konsa, si ou imajine, oswa ou nan yon pakin ki pi gwo, nou pral sèvi ak yon baton haltérophilie kòm yon egzanp. By wout la kenbe baton yo mete, mwen panse ke tout moun konnen ki kote yo ye epi si liy lan vin twò long, li meanders nan yon lòt pakin. Se tankou li pa janm te konsa anvan, tankou li pa janm te sou wout la anvan. Lè sa a, nou te gade pi gwo anpil nan Mystic Valley Parkway kote ou ka òganize bagay ou yo pou ou ka jwenn bagay ki dwat nan keu pake ou a. Nan ka sa a, sa a se rezonab. Men, ou pa vle li twòp, ou pa vle li nan yon zòn ki ba trè pre chanm yo kote gen anpil trafik pye tou pre chanm yo. Men, lè yo toupre kanpis Tufts la, pral gen anpil moun nan lokalite ki pandye deyò. Se sa nou panse.
[Zac Bears]: Padon si w vle kontinye, Emily.
[Alicia Hunt]: Yon lòt drive-thru se famasi drive-thru. Padon, mwen tande li nan tou de bò. Famasi oto-sèvis yo itil sitou lè ou gen yon timoun oswa yon adilt malad epi ou pa aktyèlman yon pasyan ak rès nan nou pa vle ou nan bilding nan avèk nou paske ou se trè kontajye, men ou dwe ale nan famasi a pou jwenn medikaman ou. Famasi endepandan yo pèmèt sa. Nou gen youn nan Medford, Wellington Circle, CVS. Nou te fèt yon lòt sou platfòm estasyon fèmen an ki pa t 'gade tankou yon Walgreens oswa yon bagay konsa ta antre nan la. Se konsa, nou te panse lè sa a, si ou gen ase espas sou pwopriyete w la nan liy, famasi endepandan sèvis yo ta dwe yon byen piblik pou nou tout. Sa a se kote nou panse.
[Zac Bears]: Mwen vle di, ou gen yon repons? Wi. Li sanble ke ou vle fè sa.
[Emily Innes]: Se egzakteman sa mwen vle di.
[Zac Bears]: Briyan. Wi, mwen panse ke sa yo se tout rezon pratik. Mwen jis pa panse yo travay nan zòn sa yo. Mwen jis pa panse ke nou vle, e mwen pa panse ke nou vle montre kote zòn sa yo ye kounye a ak ki objektif nou genyen pou zòn sa yo, posiblite pou ogmante itilizasyon machin oryante. Mwen vle di, si nou dwe kontinye ale, Estasyon gaz CBD yo nan zòn kote Titan Gas ye a ka senpleman paske yo vle kontinye estasyon gaz. Mwen jis pa panse, mwen vle di, petèt gen yon agiman yo dwe fè pou sa, men mwen reyèlman pa jwenn li, mwen pa wè yon konplo ki fè anpil sans reyèl e nou ta akeyi sijesyon nan direksyon sa, mwen panse ke bay objektif la nan zòn nan, li difisil a di mwen ta vle vizite nenpòt kote nan zòn nan. Mwen panse ke agiman sa yo pi aplikab nan lòt zòn nan vil la ki gen plis oryante machin ak mwens chans abandone itilizasyon machin oryante nan tan kap vini an.
[Emily Innes]: Se konsa, mwen pa jeneralman gen anyen kont kominote mache, men mwen vle lonje dwèt sou gwo kantite elèv isit la. Se konsa, kèk nan yo pral baze sou machin. Mwen mande, pandan mwen jwenn ekla lanmò a pou diskite, ke nou ka gade nan sa a pi lwen. Mwen ap jwe. Mwen vrèman pa. Men, nou pral wè sa pita. Men, mwen panse ke nou ka bezwen gade nan sèvis pou popilasyon an patikilye sa a ki ka pa disponib sou lòt koridò nan zòn nan. Se konsa, nou ta ka byen gade bò Somerville nan lakou lekòl la nan mache oswa kondwi distans ak wè ki jan zòn nan dezolasyon se. Men, jis panse ou gen yon diferan Li ka gen plis moun ki mobil, tankou moun ki ale lekòl oswa kondwi nan travay apre lekòl. Se konsa, nan pwen sa a nou te panse sa a ta ka fè sans.
[Zac Bears]: Mwen tande li. Mwen panse ke yo gen plis chans jwenn sèvis sa yo sou Mystic Ave oswa Wellington Circle. Mwen pa panse ke nou bezwen kreye nouvo chofè. Mwen panse se jeneralman pozisyon mwen, mwen pa panse nou vle Ou konnen, fondamantalman sa n ap pale la a, esplikasyon yo bay la se ke estanda pou jèn yo pral tèlman onè ke yo pa fezab de tout fason. Mwen pa wè okenn rezon pou ou patisipe nan ekri estanda pou jèn yo, mwen pa panse li konsistan. Se konsa, mwen sijere tou senpleman make twa lari kòm pa pèmèt.
[Matt Leming]: Mon pou al kot Council Vice President Lazaro.
[Emily Lazzaro]: Mèsi. Mwen pa t ale nan Tufts, men mwen te ale nan Boston University. Mwen panse ke Medford se pi pre a. Nou te gen Alston, kote m te rete lè m te ale nan Boston University. E mwen pa gen machin. Pa gen moun ki konn kondwi. Lè mwen te nan lekòl gradye, mwen pa t 'gen yon machin paske T te la, ak zòn sa a te trè pre T ak te gen otobis. Apre sa, mwen pa gen lajan pou achte yon machin. Se konsa, mwen panse ke nan zòn nan Boston, benefis ki genyen nan ale nan kolèj Nan ak alantou Boston, pifò moun pa gen machin epi yo pa bezwen machin. Epi w ap viv tou pre tout zanmi w yo ak enstalasyon w bezwen itilize yo. Ou ka jwenn aksè nan nenpòt nan travay ou yo. Se poutèt sa li pi chè pou lwe yon kay toupre Tufts oswa yon estasyon tren. Menm bagay la tou vre nan Boston, Alstom ak atravè mond lan. Si se te pi lwen, ou ta antre nan Brookline, oswa, non, Brookline, sa pa konte, Brighton oswa yon kote tankou sa, oswa menm Newton, si tankou yon lokasyon, li ta pi bon mache si li te pi lwen lwen tren an. Se kondisyon sa yo mwen sonje e mwen t ap panse ak sitiyasyon Tufts la. Mwen kwè sa toujou vre. Mwen swete Kit te toujou isit la paske li te ale nan Tufts. Mwen panse ke li diferan nan lòt, anviwònman kolèj plis banlye. Men, mwen devine gen yon rezon ki fè mwen te toujou kapab jwenn pakin tou pre Temper. Mwen panse ke Prezidan Xiong gen bon lide Mwen panse ke catering nan ti gwoup la nan elèv ki gen mwayen yon machin se eksepsyon an, pa règ la. Atraksyon kominote sa a se aksè li nan transpò piblik, e nou dwe pèmèt li konsa. Mwen panse ke lòt bagay ou mansyone sou dispansè ak lòt bagay yo toujou valab pou kominote jeneral la. Men, se pa nesesèman sa kominote sa a bezwen dezespereman. Yon lòt bagay sou Medford se ke tout bagay sitiye akote youn ak lòt. Te gen yon estasyon gaz kèk blòk nan nò Winthrop ke mwen te konn ale nan. Lame a gen yon zwazo. Gen yon lòt nan lari a, petèt tou pre komisarya, ponpye. Li nan tout dwa akote youn ak lòt ... ki Mystic Avenue pa ... tout bagay nan Medford se dwa akote youn ak lòt epi lè ou nan machin nan, tout bagay se bèl anpil la. Kounye a mwen gen yon machin elektrik. Mwen swete gen plis estasyon rechaj. Men, kòm tan ap pase ak eksperyans nou yo chanje, tout bagay chanje. Donk de tout fason, mwen vle di, mwen jis di, nan fen jounen an, mwen dakò ak Prezidan Perez.
[Emily Innes]: Se poutèt sa nou poze kesyon sa yo pou nou ka diskite sou yo.
[Matt Leming]: Vis Prezidan Konsèy Lazaro.
[Emily Lazzaro]: Mèsi. Rezon orijinal mwen te peze bouton an se te mwen kwè Prezidan Laming te patisipe nan yon sesyon koute sou sa a oswa yon sesyon fidbak kominote a sou sa. Èske se nan zòn sa a? Èske yo te ba ou nenpòt fidbak sou machin nan? Mwen kirye.
[Matt Leming]: Mikwo mwen an pa menm limen, kidonk mwen pral repete tèt mwen. Te gen diferan opinyon nan reyinyon an. Wi, se nòmalman sa ki rive lè w ale nan kote sa yo, men nou tande kèk plent konsènan trafik sou Boston Avenue. Emily, Paola ak Alicia te patisipe tou nan odyans lan. Se konsa, petèt ou ka rezime kèk pwen tou. Kèk nan lòt santiman nou te tande yo se te senpleman nesesite pou plis vejetasyon nan zòn nan, ke mwen kwè ta ka adrese lè yo ogmante kondisyon nòt vèt nan pwojè dekoupaj an zòn sa a. Youn nan demann pèsonèl mwen ta renmen adrese se jwenn yon fason pou minimize pakin minimòm yo paske sa a se yon zòn elèv ki toupre liy vèt la. Se konsa, mwen panse ke direksyon nou an se nou vle kote sa a yo dwe kòm endepandan de machin ke posib. Mwen pa konnen si sa a reponn kesyon an. Èske ou gen nenpòt enpresyon diferan oswa nenpòt bagay yo ajoute? Briyan. Se te tou yon reyinyon enteresan paske nou pa t gen bouyon zòn nan nan moman an. Sèl bagay nou vrèman pale sou fwontyè, kidonk li gratis pou tout moun jis, tankou, ou konnen, di nou sa ou vle wè nan zòn sa a. Prezidan an nan tablo a se Xiong.
[Zac Bears]: Sa, an bref, se bi mon mosyon. Oh, padon.
[Matt Leming]: Wi. Mosyon an, ok, so, sorry. Mosyon sa, mosyon sa i pou chanje, ok.
[Zac Bears]: Chanje twa itilizasyon sa yo ak itilizasyon ki pa pèmèt nan tout distri yo epi amande pwopozisyon an.
[Matt Leming]: Mon ava dir, an zeneral, ler nou pe diskit sa bann keksoz, nou evite fer mosyon spesifik isi, tou sa konsansis i annan dan Konsey, ki ede evite sa. Men, si ou vle tounen yon mosyon, mosyon an se chanje twa sa yo, ki se chanje estanda jèn yo pou pwòp tèt ou sèvis nan maren Yo Vann an Detay ak kafeterya nan CBD anwo a nan "non".
[Zac Bears]: Sepandan, estasyon machin limyè yo pa gen dwa nan twa zòn sa yo.
[Matt Leming]: Briyan. Eski nou ankor letan pou diskit sa mosyon? dezyèm. Briyan. Eksepsyonèl. Èske gen lòt diskisyon? Nou ta evantyèlman aksepte tout mosyon si nou te kapab. Manm Kongrè Callahan.
[Anna Callahan]: Wi, mwen apresye enfòmasyon Direktè Hunter sou sa a ak rekonesans li, men mwen pa t vrèman tande okenn repons a kesyon sa a epi mwen panse li se yon bon kesyon. Men, pa pou zòn sa a an patikilye. Mwen kirye si ou panse nenpòt nan sa yo ta patikilyèman itil nan zòn sa a. Li son tankou w ap pale de youn nan estasyon gaz la. Zòn sa a se aktyèlman yon kote li vin an sou la men. Mwen jis te vle wè si mwen pa t 'vle devine. Mwen ta pito konnen ki opinyon w.
[Alicia Hunt]: Alor mon ti ava dir mon pe rod en stasyon gaz dan sa zonm e dan mon lopinyon i tro lwen avek en stasyon gaz ki tou pre e mon ti konnen mon annan en masin elektrik e mon annan en masin a gaz e parfwa ou ti dir gosye nou bezwen gaz demen e en dimoun i bezwen al ranpli li aswar. Se konsa, lè nou kite demen, lè ou kondwi 15 minit chak fason, nou pral jwenn sa a. Raz, dwa? Sa a se sèl fwa mwen te janm itilize yon kay kat blòk de kay mwen an. Men, sa n ap tande nan men moun se ke li pa egziste, epi lè mwen fè rechèch sou Google, li pa egziste. Se la nou ye nan ka sa a, men ou konnen. Se pour sa rezon ki mon dir ki mon’n dir ki i annan lisans spesyalman e nouvo standar pour ki i pa antre par defaz, i pa antre dan nanryen ki bezwen en licence. Sa a se pozisyon nou sou zafè a. Èske mwen ka klarifye?
[Anna Callahan]: Wi. Sa a se youn nan Winthrop, pa youn nan pi lwen nan sid. se konsa?
[Alicia Hunt]: Se konsa, pati mitan an pral nan sid Tufts ak pati segondè a pral toupre larivyè Lefrat la. Kidonk, youn nan bò sid la, yon ti kras pi pre Broadway, mwen pral di kounye a, gen yon estasyon gaz nan mitan an, men li Estasyon gaz la pral gen anpil chans fèmen nan kèk ane kap vini yo paske yo aktyèlman gen yon pèmi konstriksyon pou konstwi yon lòt bilding la. Se fondamantalman sa nou wè. Pa gen okenn estasyon gaz sou nivo siperyè a.
[Anna Callahan]: Anwo a, mwen souvan ale nan estasyon gaz la.
[Alicia Hunt]: Men, mwen panse Somerville gen youn. Wi, Boston. OK Èske sa se Somerville? Somerville, sa a se vre Somerville.
[Anna Callahan]: Èske sa gen pwoblèm pou yon moun jis kap chèche yon estasyon gaz?
[Alicia Hunt]: Non. Sa a se kote nou ye kounye a, osi lontan ke nou rete la.
[Matt Leming]: Prezidan an nan tablo a se Xiong.
[Zac Bears]: Wi, mwen rete isit la epi mwen achte gaz pou machin mwen an. Men kounye a ke gen gaz Titan, petèt li pral disparèt. Genyen Sam nan Boston ak Route 16. Gen yon Estasyon Gòlf sou Route 16 nan Somerville. Gen de estasyon gaz sou Mystic Avenue. Gen de estasyon gaz sou Broadway nan Somerville. Mwen panse ke yo trè popilè tou. pou sipòte chay gaz. Lè move tan an move, gen twa oswa kat estasyon gaz nan yon kondwi senk minit. Nan yon move jou, gen twa oswa kat estasyon gaz nan yon kondwi 12 minit. Wi, sa a se jis rezònman mwen. Se vre wi, mwen pa achte, pafwa mwen ale Sam's, men mwen ale nan Mystic Ave anpil e se la mwen jwenn gaz mwen an. se konsa mwen panse Franchman, mwen pa panse nivo mistè a twò gwo nan moman sa a, e mwen espere ke sa pral chanje dapre zonaj nou apwouve a. Men, sa a se yon pwojè 25 ane. Li se yon kote ki pi lojik pou moun yo bati yon nouvo estasyon gaz pase yon kote nan Boston.
[Anna Callahan]: Si mwen te kapab fini lide mwen an. Wi, mèsi. Mwen te konn viv nan sid e kounye a m ap viv twa blòk nan nò. Se poutèt sa mwen konprann tout bagay sa yo trè byen. Gen de estasyon gaz nan yon ranje sou Broadway. Gen yon lòt nan lari a, kòmsi Broadway pa lwen. Teknikman mwen konnen gen Somerville, men se tankou mwen se yon nèg achte gaz. Mwen pa t 'menm konnen Route 16 te nan Boston ak Route 16 te nan Somerville. Natirèlman mwen te panse mwen te nan Bedford. Mwen pa kwè pral gen yon mank de gazolin. Pèsonèlman, mwen achte pi fò nan gaz nan zòn nan e mwen panse ke gen anpil nan li.
[Liz Mullane]: Èske gen yon fason pou segman mouvman sa a? Akoz mon dakor avek zot konsernan estasyon gaz, mon osi dakor avek en drive-thru pou bann dimoun ki bezwen al kot CVS ouswa Walgreens pour zot kapab drive e pa bezwen sorti dan zot machin e kapab servi li. Èske gen yon fason pou separe li e omwen kenbe li nan tèt pou konsèy BDC a pran yon desizyon?
[Matt Leming]: Prezidan Komisyon Konsèy Bales, èske w ta vle aksepte yon demann pou divize bòdwo a an de bòdwo separe?
[Zac Bears]: Mwen ta fè sa sèlman nan restoran ak estasyon gaz. Yeah, mwen vle di, wi, si nou te vle pote CBD a jiska yon pi wo estanda BA3, mwen te kapab wè si li ta dwe redevlope, ki ta tou mande pou nou esansyèlman fè yon zòn liy ak Somerville, paske anplis Sam's Gas ki nan Somerville, Whole Foods se nan Somerville ak Medford. Se bilding lan divize an de pa liy vil ak wout, wout terib, Pwopriyete ki sou bò rivyè Auburn Street la tou se yon pwopriyete DCR, an pati deziyen epi an pati sijè a sèten règ, ki se yon kochma jidisyè. Se konsa, mwen ta ka wè yon CBD endepandan sèvis. Sa a se sèl kote mwen ka reyèlman wè, petèt tankou Walgreens yo nan Station Landing, men li la tou pi piti. Mwen pa gen okenn lide. Men, wi, si nou vle kenbe li kòm CBD pa estanda sa yo, sa a bon. Se konsa, mwen byen kontan nou ap chanje kote a nan yon drive-thru epi yo pa pèmèt estasyon gaz.
[Matt Leming]: Oke, mosyon an te amande kounye a pa Prezidan Komisyon Konsèy Bears la epi ki te segonde pa Vis Prezidan Lazaro tou senpleman chanje estanda CWU yo pou zòn anwo a pou aplike sèlman nan restoran ak estasyon gaz pou machin limyè.
[Zac Bears]: Wi, restoran ak estasyon gaz yo pa gen dwa nan twa kominote yo ditou.
[Matt Leming]: Briyan. Bon, nou ava aksepte tou mosyon finalman apre nou ganny en peryod komanter piblik lo sa zafer. Men, anvan nou ale nan pwochen glisad la, èske nou gen plis kòmantè, enkyetid oswa kesyon sou glisad sa a?
[Zac Bears]: Gen yon lòt bagay mwen ta renmen panse a, si mwen kapab.
[Matt Leming]: Wi.
[Zac Bears]: Melanje pèmèt, tout, tout twa, tout. Wi, gwo. OK
[Emily Innes]: Wi, yo se zòn melanje, tout twa yo se zòn itilizasyon melanje. Oke, si se pa nenpòt lòt moun nan biznis, endistri, biwo enprime ak piblikasyon, laboratwa rechèch ak tès, ak enstalasyon syans lavi. Èske gen anyen ki chanje la? Aparamman, lojman akseswar yo gen dwa nan etaj ki pi ba yo, pandan y ap lojman akseswar yo pa gen dwa nan etaj mwayen ak anwo paske yo pa gen bilding apwopriye. Tout twa peyi pèmèt gwo sant gadri lakay yo. Se pa yon komèsyal, lakòz efè tèmik, zouti koule oswa etablisman menm jan an. Estrikti akseswar yo klase kòm ranje ba a mwayen akòz kalite lojman yo pèmèt. Pa gen pi fò. Apre sa, gen Keno City Hall, ki konsistan avèk Medford Square ak pratik ki sot pase yo. Tout se byen. Nan ka sa a, nou ka deplase sou estanda gwosè. Se konsa, ann kòmanse ak wotè a, jis paske mwen dwe kraze tab la yon jan kanmenm pou ke li pa twò piti sou paj la. Se konsa, li fè sans yo kòmanse ak wotè an premye ak Lè sa a, konsidere rès la.
[Matt Leming]: Li sèlman sispann pou tout bagay ka moute twa nivo, men pi wo a ka ale jiska senk nivo ak bonis.
[Emily Innes]: Avèk ankourajman, granmoun aje yo ka monte jiska uit etaj.
[Matt Leming]: Oke, wi, dezole, dezole. Se konsa, senk plis, wi. Senk istwa adisyonèl.
[Emily Innes]: Wi, egzakteman.
[Matt Leming]: Oke, sa a, èske ou ka fouye yon ti kras pi fon nan pran desizyon ki dèyè sa a? Paske, mwen vle di, sa nou wè anjeneral, espesyalman nan Medford Square, se tankou, 7 plis 2, men sa a, gen plis boutik rekonpans pase genyen.
[Emily Innes]: Wi. Sa a se sa konvèsasyon an konkli. Kidonk, apre odyans piblik Jedi swa, mwen ak Paula te rankontre ak Sipèvizè Hunter ak tout manm ekip li a, Danielle ak Christian, pou nou diskite sou pwoblèm nan. Youn nan pwoblèm ki te parèt yo te rezoud. Etandone karakteristik espesifik zòn nan ak ki ankourajman ki ta ka bezwen, èske gen kèk kalite ankourajman adisyonèl ki nesesè pou ankouraje devlopè yo vle amelyore, epi si gen yon distribisyon pi laj, petèt nou pral gen benefis adisyonèl pou kominote a? Mwen kwè gen deja plizyè bilding nan Medford Square ki pi wo pase wotè debaz 3, kidonk li pa fè sans pou fè yo pa konfòme yo lè yo gen yon wotè de baz ki pi ba pase bilding ki egziste yo. M ap gade kèk bilding istorik ki egziste depi twa oswa kat ane, ansanm ak kèk bilding ki pi nouvo. Tou depan de topografi a, kèk zòn rezidansyèl yo deja trè wo. Se vandredi ke konfli a leve. Sa a se konsèy nou ba ou. Mwen panse ke nou te orijinèlman gade nan yon bilding kat etaj twa etaj desann kòm yon ogmantasyon nan mitan oswa pi wo. Se konsa, twa istwa, paske mwen pa pral diskite sou tèminoloji. Nou ta konplètman konfonn. Nou pral rete sou sa ki sou paj la. Se konsa, ou ale soti nan 3 nan pati anba a nan 4, Lè sa a, soti nan 4 plis 3 nan mitan an ak 4 nan tèt la, ajoute yon lòt 4 epi fini ak 8. Èske yon istwa fè sa anpil nan yon diferans? Se konsa, pou rezon diskisyon nou deside jeneralman ale ak 3 ak Lè sa a, nou ka diskite sou sa ki fè sans pou nou tout, sa vle di nan ki nivo ou vle kreye ankourajman. nan wotè ki pi wo a olye pou yo pèmèt tout twa wotè jan sa nesesè.
[Matt Leming]: Briyan. Èske w ka bay kèk egzanp sou ki ankourajman yo ta ka sanble? Kisa yon pwomotè dwe fè pou konstwi yon pwopriyete uit etaj nan yon katye klas siperyè? 是经济适用房吗？ Ou antre nan nòt vèt la? 简单说一下吧。
[Emily Innes]: Wi, mwen pral chanje. Ann wè si sa fè yon diferans pou ou. Wi, se vre. Se konsa, sa nou ap fè nan diskisyon aswè a ap kontinye pran sou tab la ankourajman nan Medford Square. Se konsa, nou gen ankourajman pou abòdab, kit se pi wo abòdab oswa inite ki pi abòdab. Ou ka wè sou ekran an, li ta ka yon ti kras pi fasil pou moun ki itilize Zoom. Nou bezwen bay kèk ankourajman pou ajoute yon kouch oswa de. Epitou, nou gen yon dezyèm ankourajman pou ekipman kominote a, ki se yon bagay ke pwomotè a bay epi li kenbe, tou depann de sa li ye, men yo jwenn yon mwatye etaj siplemantè oswa yon etaj siplemantè, kidonk mwatye etaj la se pou Syèj, mini pak, zòn jwe. Yon lòt istwa se enstalasyon solè ki gen rapò ak plan solè kominotè oswa espas pakin adisyonèl. Avèk konsantman twa yo, sèvis kominotè pral fèt an piblik. Lè sa a, pwomotè a peye, men vil la dwe kenbe yo. Souvan, amelyorasyon nan lari sa yo ale pi lwen pase sa ki tipikman bezwen fè. Ankourajman Kat se Kominote Vibran, e pou moun nan nou ki pa te patisipe nan pwosesis sa a nan tan lontan, non ankourajman an soti nan objektif yo nan plan konplè yo konte sou yo. Katye a tèlman vibran ke yo kache pakin epi kenbe itilizasyon komèsyal nan etaj tè a nan pri lwaye minimòm. Kenbe lwaye pou lokatè ki egziste deja nan etaj la ak reyabilite bilding istorik ki kalifye yo pral detèmine ankò si ankourajman sa yo apwopriye pou zòn nan. Ankourajman final la se rezistans anviwònman an, ki se reyalize yon nòt vèt vle olye ke yon nòt baz oswa sètifye nan LEED Platinum oswa ekivalan. So, parey mon’n mansyonnen avan, tou sa bann incentive i mare avek plan konpreansiv. Apre sa, nou fè sa an gwoup mwatye istwa adisyonèl oswa istwa konplè. Se konsa, lide a se bay devlopè ak yon meni nan opsyon. Sa a pèmèt yo reponn a kondisyon mache diferan lè yo konsidere kwasans.
[Matt Leming]: Mèsi. Wi. Prezidan an nan tablo a se Xiong.
[Zac Bears]: Wi, mèsi. Mwen panse ke sa a ta gen sans nan BA1 ki pi ba a, dwa? Sa a se modèl nou itilize: Salem, Mystic, Medford Square. Mwen panse ke nan BA3, kalite yon baz ki ba envèse, plis ankourajman pase baz, mwen panse ke li chanje e gen yon gwo diferans ant moun ki ap bati twa etaj bilding nan zòn nan, oswa moun ki ap bati twa etaj bilding nan zòn nan kont moun ki ap bati bilding uit etaj nan zòn nan. Mwen panse ke ankourajman an se montre ke w ap fè yon bagay ki gen kèk grandè. Nou ap eseye reyalize yon sèten echèl ak pwojè a, epi nou renmen di ke si ou fè bagay sa yo, ou ka ale byen lwen. Mwen panse ke sa vle di se ke nou ap vize pou yon pwojè ki piti anpil, epi si ou vle simonte anpil obstak, ou ka fè yon gwo pwojè. Se konsa, mwen panse ke li voye yon siyal diferan, espesyalman nan BA3. Mwen panse ke sa a kapab yon bon modèl lè pwodiksyon an wo epi to enterè yo ba. Mwen panse ke sa a ta ka yon move modèl Mache sa a se pa konsa, se pa tankou sa kounye a, epi yo pa pral gade tankou sa pou kèk tan. An jeneral, mwen panse ke nou deja nan O2 a ak Lè sa a, pwojè Walkland Court la. Mwen panse ke pi gwo enkyetid mwen an se BA3 paske mwen panse ke se zòn nan ki ap grandi plis, e mwen panse ke nou te montre lòt bagay ki te rive ak konstriksyon an ak zòn nan ki te rive. Mwen panse ke O2 sou bò dwat la nan 8. Pa gen ankourajman, ki se sa nou te di kounye a, si ou vle bati yon laboratwa, demen li ta ka gen uit etaj wo. Kounye a, si nou vle rive nan sis plis de, mwen panse ke sa a pi konsistan avèk estrikti ankourajman ke nou ap itilize atravè vil la, ki mwen panse ki fè sans. Men, mwen pa panse nou vle di nou ta pito yo bati yon bilding twa etaj isit la, paske mwen panse ke bilding nan adjasan se 200 Boston Avenue, yo se sis oswa sèt etaj. Mwen panse ke pral gen sis gwo fò won tribinal. Se konsa, mwen panse ke li fè plis sans fè 6 plis 2 sou kolòn nan tèt BA3. Mwayen BA2 mwen panse se yon melanj paske gen kèk bilding 3 oswa 4 etaj. Mwen vle di, èske Tufts Building 5 nan Boston ak Harvard?
[Paula Ramos Martinez]: Mwen panse ke gen 4.
[Zac Bears]: Gen 4.
[Paula Ramos Martinez]: Gen 5 zòn rezidansyèl yo.
[Zac Bears]: Zòn rezidansyèl esfè a se 5. Wi. Se konsa, mwen vle di, ou konnen. Mwen panse sa, pa vre?
[Alicia Hunt]: Teknikman, se 200 Cummings Building, donk pou klè, si m ap pale de youn nan estasyon Green Line nan kanpis Tufts, mwen pral rele l Joyce Cummings Center paske moun yo pral twouble. Cummings Building se posede Fondasyon Cummings e li sitiye nan 200 Boston Avenue. Teknikman, li se sèlman kat etaj wotè, men wotè li se apeprè 100 pye oswa konsa. Sa a se byen wo. Paske li se endistriyèl ki fèt. Se konsa, si ou gade nan li, si ou bati yon bilding rezidansyèl la, li ta pwobableman gen sis etaj wo. Gade nan yon pèspektiv macro. Men, teknikman, gen sèlman kat.
[Zac Bears]: Wi, mwen panse isit la, twa plis youn, senk plis de, kat plis twa, senk plis de, sis plis de, mwen panse ke sa a ta dwe... Mon krwar mon preferans personnel i pli anliny avek bann incentive ki annan, sirtou si ou konnen nou anvi kite kote nou ye kounye a paske se yon echanj trè etranj. Titan Èske Titan pèmèt kat oswa senk moun?
[Alicia Hunt]: Danielle ak mwen te panse li te ase pou kat moun. Nou pa wè l 'fè yon tan, men mwen sèten. Nou te tande fidbak nan men devlopè ki vle fè sa nan zòn sa a. Yo t ap panse ak uit istwa. Pa gen moun ki pral gen plis pase uit paske, jan nou mansyone anvan, ou konfòme yo ak règleman yo nan konstriksyon gratsyèl. Gen kèk devlopè ki pral kontan ak senk oswa sis. Se poutèt sa nou pa vle ale twò wo, paske lè sa a yo pa pral pran ankourajman an. Yon lòt bagay mwen vle mansyone se sa nou te diskite sou 40 èdtan, ki se kote partition debaz la se. Lè sa a, ou bay moun li, si yo bay 20 pousan lojman abòdab, yo ka ale pi lwen pase sa ou di nan zòn nan, men yo dwe bay plis lojman abòdab, ak yon pati nan rezon ki fè vil la vle se paske. Lè yo fè sa, vil la pral resevwa peman ankourajman nan men eta a pou konpanse kèk nan enpak bilding lan si yo itilize zòn 40 èdtan. Si timoun ki gen laj lekòl yo ale nan bilding nan, yo ka jwenn yon sibvansyon ankourajman nan men eta a pou sibvansyone lekòl la pou elèv espesifik sa yo. Si zòn nan se pou uit etaj, pèsonn pa pral aksepte okenn ankourajman nan zòn sa a pou omwen kèk ane kap vini yo. Sis ka mennen nan uit. Mwen panse kounye a nou te abandone lide pou nou eseye fè zòn 40 èdtan. Men, nou ap panse tou sou kite fenèt la louvri pou nou ka tounen tounen epi ajoute li kòm yon kote ki kouvri, kidonk nou pa vle ba li yon patisyon baz segondè ki pa gen moun ki vle enkyete sou li. Ou sètènman pa ta chanje patisyon baz ou pou sa a.
[Matt Leming]: Èske sa rezonab, mwen vle di, mwen definitivman konprann ki kote prezidan Bears la ap soti, men mwen santi tankou 6-2 se byen? Mwen vrèman renmen sa mwen wè nan tablo motivasyon an. Direksyon an mwen konsidere se fè yon bagay tankou 4-4, 5-3, ak Lè sa a, petèt diminye kantite lajan an incentive. Mwen mande si gen moun ki pral pwofite ankourajman chanjman istorik sa a nan domèn patikilye sa a. epi.
[Alicia Hunt]: OK Mwen pral di w ke Elizabeth Grady Building la te devan Komisyon Istorik la nan dènye ane yo epi yo te di li te istorik men li pa bezwen yo dwe konsève. Ekri li pou ou ka pran li. Sepandan, sa depann de mèt kay la. Se konsa, si li vann, lòt moun ka revize li. Mwen panse ke li te sis. Ajoute 2 oswa 5 epi ajoute 3 ta bon. Yon pati nan mwen panse 6 plis 3 pral fè jwe fent la. Mwen pa kwè pèsonn pral sèvi ak li, men mwen panse tou ke kèk vwazen te di nou byen fò ke yo trè konsène sou wotè a. Youn nan bagay nou te diskite se si nou ka fè sa. Fè kèk etid gwo echèl, fondamantalman montre kèk etid lonbraj ki montre ki kote, ki lè ak konbyen tan lonbraj yo pral si ou elaji bilding lan. Paske youn nan bagay nou te tande nan reyinyon piblik lòt swa a se te ke moun ki abite tou pre yo te konsène ke gwo bilding yo ta ka kouvri kay yo. Nou te pran yon gade rapid nan do a nan anvlòp la kòm si nou t ap gade li. Gen kèk kay ki gen lonbraj nan aswè a ak nan maten. Oh, Danielle ap kouri yon pwogram pou mwen kounye a. Kote nou ye? Ki pati nan vil sa a?
[Danielle Evans]: Yo te nan Boston epi mwen te posede sèlman kat etaj anba yo.
[Alicia Hunt]: Li gen yon lojisyèl, Arc Urban, ke nou te aprann itilize pandan kèk semèn ki sot pase yo.
[Matt Leming]: Èske ou ka pataje ekran ou a? Èske w gen foto ki enteresan pou nou?
[Alicia Hunt]: Bay Danielle yon minit pou w antre nan zòn nan oswa itilize Zoom.
[Danielle Evans]: Mwen pa gen yon sourit pou mwen pa ka vire l.
[Matt Leming]: Fè menm jan an tou. Sanble ou te wè yon bagay enteresan.
[Alicia Hunt]: Yo ye. Kidonk tou sa li ka fè se pran yon pake, pa enkyete w pou okèt oswa anyen, jis di si se yon bilding kat etaj oswa yon bilding sis etaj, epi di nou ki kote lonbraj la tonbe ak ki lè nan ane ak ki kote. Lefèt ke li tèlman fasil fè se gwo.
[Danielle Evans]: padon.
[Alicia Hunt]: Nou jis achte lisans ou pou kapab fè sa.
[Matt Leming]: Si ou vle kenbe jwèt la, tanpri pataje li ak gwoup la.
[Alicia Hunt]: Danielle toujou bezwen konekte sou Zoom pou nou ka diskite sou lòt bagay epi retounen pita.
[Zac Bears]: Mwen jis vle di, mwen panse, mwen pa gen lojisyèl an, men mwen panse ke sou Boston Avenue ak North Street, lonbraj yo sou ray tren yo ak Cummings Building la pi fò nan ane a.
[Alicia Hunt]: E petèt yon nouvo bilding granmoun aje.
[Zac Bears]: Petèt yon ti kras, wi.
[Alicia Hunt]: Wi, paske li pi wo. Se konsa, tout moun konnen ke nouvo gwo fò won an pral chita yon ti kras pi ba pase tren yo, yon ti kras pi ba pase tè a. Apre sa, nou moute yon etaj antye nan Boston Avenue. Se konsa, ou ka aktyèlman genyen li, ak youn nan bagay sa yo nou te pale sou se nou te tande nan men yon anpil nan devlopè ki enterese nan espas sa a. Te gen tou senpleman pa gen okenn akò sou pakin sou nivo ki pi ba nan pakin nan. Boston Avenue sipoze anba tè, pa vre? Lè sa a, ou pral antre nan gwoup la anlè pakin lan, men dèyè bilding lan pral ouvè a deyò. Sa a pral style Podium paske tèren an an pant. An reyalite, li trè enteresan pou devlopè yo paske nan pèspektiv nou kòm rezidan yo, pakin nan anba tè, men li la pi bon mache pou mèt pwopriyete yo bati li pase fouye tout bagay. Kidonk ou la? Wi.
[Matt Leming]: Mwen pral ba ou sa a. Ou se ko-animatè a. Youn nan demann nou te resevwa se te pou plis lojisyèl vizyalizasyon inovatè. Se konsa, li ede moun imajine ki sa nouvo patisyon an pral sanble. Sa a enpòtan.
[Zac Bears]: Wi, mwen panse jeneralman sa Alicia ap di a se, Pou mwen, estrikti ankourajman nou te itilize anvan an te gen plis sans. 6 plis 2, 4 plis 3, 3 plis 1. Mwen panse ke sa a pi konsistan. Si mwen vle fè 5 plis 2 nan mitan an, sa a byen avè m '.
[Matt Leming]: Pèsonèlman, 5 oswa 3 se byen.
[Zac Bears]: Mwen panse. Sa se 100% pwoteksyon pakèt, dwa?
[SPEAKER_10]: Se konsa, kote sa a se... Sa a se Hillside Hardware.
[Alicia Hunt]: Èske w toupre yon estasyon Green Line?
[Zac Bears]: Non, sa se Hillside Hardware, anfas Danish Pastry House.
[Danielle Evans]: Oh, sa te devan Danois yo... dezole. Briyan. Se konsa, sa a se ... sa a se yon pati nan ... se sa a Hillside Materyèl? Yeah, ki objektif sa a... pwopozisyon? Twa plis youn?
[Zac Bears]: Twa plis youn, wi.
[Danielle Evans]: Wi, se konsa...
[Alicia Hunt]: Sa se 21 me. Se poutèt sa anjeneral nou gade li.
[Danielle Evans]: Paula, ki dat la?
[Matt Leming]: Oh, sa se gwo.
[Alicia Hunt]: Kidonk li montre w ki kote lonbraj la ta ye si se te 21 me.
[Zac Bears]: Sa se 100% pwoteksyon pakèt, dwa? Wi, oke.
[Danielle Evans]: Kouvèti pakèt mwen an se 80%. Wi, sa a reprezante sèlman 80% pwoteksyon pakèt. 3 plis 1, 3 plis 1, se sa ki kat etaj. Pa fè yon etap tounen. Mwen panse mwen pral mete nan yon etap devan kat pye nan do a pou akomode pi gwo pasaj la. Men wi, se te nan sezon prentan an.
[Zac Bears]: Sa vle di tou yo detwi tout bagay.
[Danielle Evans]: Men se... wi.
[SPEAKER_10]: Tout pye bwa?
[Zac Bears]: Non, tout bilding yo.
[Alicia Hunt]: Oke, mwen te panse...ki jan difisil li ta dwe deplase nan Boston Avenue ak bati yon bilding uit etaj la?
[Zac Bears]: Wi, tankou tout bagay nan pati biznis la.
[Alicia Hunt]: Sa a se difisil paske gen plizyè pakè. Oswa èske mwen ka chwazi plizyè pakè? Mwen pa fè sa, mwen pa te itilize li pèsonèlman, kidonk. Ki jan yo di li.
[Danielle Evans]: Mwen devine mwen dwe kreye yon nouvo.
[Matt Leming]: Wi, oke. Oke, mwen panse sa tou.
[Alicia Hunt]: Èske nou ka sispann pataje pou yon minit? Ou ka pataje lonbraj bilding sa a ki egziste deja. Sa a se bilding ki egziste deja. Èske ou ka fè li jwe?
[Danielle Evans]: Mwen pa konnen poukisa li se default la.
[Alicia Hunt]: Padon, nou jis te vle wè si nou ta ka wè lonbraj aktyèl la paske se youn nan bagay nou pral pran an kont tou. Nou pral eseye gade nan sa a nan semèn pwochèn.
[Zac Bears]: Bilding Cummings la sanble li gen kat etaj wotè, men li pa, e modèl la parèt pòv.
[Alicia Hunt]: Wi.
[Zac Bears]: Elizabeth Grady sanble li gen rezon.
[Alicia Hunt]: Men, li di ou tou ki kote lonbraj yo pral tonbe nan mitan lannwit. Lè sa a, nan mitan lannwit yo ta ale nan kèk kay. A 6 p.m., ou rive nan lakou yo.
[Zac Bears]: Se sa.
[Alicia Hunt]: Li nan 6pm. 21 me.
[Danielle Evans]: Li deja senkè. Li fofile nan.
[SPEAKER_10]: Mwen pa panse ke li te rive jwenn fanmi sa yo ankò.
[Matt Leming]: Tout se byen. Oke, li ta bèl wè kèk nan yo. Kèk nan sa yo te soulve nan yon odyans ansanm. Men wi, kounye a ann kontinye.
[Zac Bears]: Davis sètènman pa gen yon plant kwiv 25 etaj. Mwen konnen.
[Emily Innes]: Se konsa, jis pou klarifye, si nou kapab, pou ba nou pral kenbe 3 plis 1, pou mwayen nou pral kenbe 4 plis 2 oswa 4 plis 3.
[Zac Bears]: Èske gen 7 an total kounye a?
[Emily Innes]: Nou gen 7 total, kidonk 4 plis 3?
[Zac Bears]: 5 plis 2 oswa 4 plis 3 son bon pou mwen.
[Emily Innes]: 5 plis 2, oke. Apre sa, dènye a se 5 plis 3. 6 plis 2.
[Zac Bears]: 6 plis 3. Nou konte 4 plis 3 nan mitan an.
[Emily Innes]: 4 plis 3 ak 6 plis 2, oke.
[Matt Leming]: Oke, total la kounye a se uit. Mwen te la, pa vre?
[Emily Innes]: Wi, 6 plis 2.
[Matt Leming]: Èske nou ka fè 5 plis 3?
[Emily Innes]: Se konsa, 3 plis 1, 4 plis 3 ak 6 plis 2. Wi. dakò. Eksepsyonèl. Mèsi. Tout se byen. Anpil ak fristrasyon.
[Zac Bears]: Wi. Malgre ke sanble gen diferans.
[Matt Leming]: Wi. Mwen renmen kèk nan ankourajman mwen wè la. Se konsa, pèsonèlman, mwen prefere fè 5 plis 3. Mwen konnen li yon ti kras piti.
[Zac Bears]: Men, si mwen gen dwa, mwen devine kesyon mwen an se: petèt li nan semantik. Mon krwar lot kote se nou tou nou renmen incentive e mon swete ki zot pran tou bann incentives e mon swete ki nou dir tou sa bann standar obligatwar pou devlopman, me mon krwar nou pe viv dan en lanvironnman kot proze pa kapab ganny konstrir. Nou pa wè anpil kwasans. Pou m onèt, mwen panse ke estrikti ankourajman an ta dwe pwobableman youn ke nou revize chak de, twa, kat, senk ane epi adapte. kondisyon mache nan moman an. Se poutèt sa mwen te di sis plis de. Tout bagay egal, mwen ta pito yon moun bati yon bilding sis etaj pase yon bilding senk etaj. Mwen panse ke si nou nan yon mache devlopman diferan twa ane nan kounye a, nou ta dwe gade nan ankourajman ak ajiste. Se la mwen soti. paske mwen panse Bagay ki pi mal la nou vle fè. Mwen panse ke twa plis senk ta ka ankouraje yon moun rete tann senk ane sou yon bagay, ki mwen panse ki pi mal pase fè yon bagay pi bonè.
[Matt Leming]: Oke, 3 plis 5, wi, mwen panse ke nou dakò. Mwen panse ke 5 plis 3 se jis yon ti ajisteman nan 6-2 ou sijere. Mwen panse ke li se pi piti anpil, men youn nan bagay nou fè isit la lè moun ap bati deyò se nou pa vle deplase moun nan tab la ankourajman, ki ta, pou egzanp, ajoute yon tab siplemantè. Mwatye yon etaj si li ka kenbe pri lwaye ki estab pou moun k ap viv la kounye a pou pwojè redevlopman an. Mwen panse ke bagay sa yo gen anpil valè.
[Zac Bears]: Wi, mwen dakò se lajman semantik. Pa gen okenn bilding nan BA3 ki elijib pou ankourajman sa a ki pa yon Whole Foods, e mwen pa panse nou ta deranje si yon Whole Foods te lwe li. Petèt magazen likè a nan Somerville pou nou pral byen. Yo se manje natirèl. Li se mwatye gwosè Whole Foods nan BA3. Mwen panse ke abòdab, dwa, nou vle yon bagay ki pi abòdab, men si yo bati sis oswa senk etaj sou planche enklizyon ki egziste deja, èske nou pral jwenn inite ki pi abòdab? Ou konnen, si li nan sis a senk nan nivo aktyèl la nan enklizyon, ou pral jwenn plis. Si yo deside, si ou fè senk plis twa, epi yo di, nou se senk, ou pral pèdi inite yo. Se konsa, mwen panse ke nou se, ou konnen. Mwen pa panse ke nou konnen ki sa ki dous nan tout bagay sa yo, men mwen ta gen tandans di ke li ta dwe pwobableman yon ti kras pi wo kounye a ke li te uit ane de sa, epi mwen ta espere ke yo dwe ka a ankò nan kat oswa senk ane. Se la mwen soti.
[Matt Leming]: Tout se byen. Oke, li te sèlman yon ti nòt de tout fason, pou nou ka fè li 6-2. Tout se byen. Èske ou gen lide pataje ekran ou a?
[Emily Innes]: Nou gen de glisad nan modèl dimansyon ki rete yo. Youn nan yo se gwosè lot la. Mwen kwè ke sa yo tou baze sou konbinezon lòt sal orijinal ak Medford Plaza. Byensir, nou kapab revwar sa fasad baze lo size lozon e nivo minimum achitekti fasad. Kouch anba aktif. Mwen panse ke nou ka gen yon akò ki aplike nan Boston Avenue, e mwen panse ke petèt sa rive lè vomisman parèt nan tèks la tou. Li se yon chanm, kidonk li fè sans. Konvèsyon Istwa toujou pèmèt sa, byenke li sanble mwens enpòtan dapre sa nou te wè nan makro a, epi pwoblèm nan konsistan avèk sa nou te diskite nan Medford Square. Kesyon an se: Èske ou vle fè kèk chanjman ki baze sou konesans ou nan domèn nan?
[Zac Bears]: Ki sa li sanble pa satisfè kondisyon gwosè sa yo?
[Emily Innes]: Malerezman mwen pa pote li, mwen pa panse, mwen pa gen yon kat sou li. Nou ka tounen epi kouri li ankò ak kondisyon sa yo epi wè si sa gen yon enpak sou non-konfòmite yo. Se konsa, mwen panse ke nou te fè sa nan yon sèl anvan an tou. Konbyen bagay ki egziste deja yo chanje? Wi. Wi, Paolo te note, paske lojman an pi piti epi gen kèk pati nan koridò a kote nou jwenn kèk vyolasyon grav, nou ka vle fè kèk ajisteman la. Men, nou ka eseye kontakte w nan pwochen reyinyon an. Eksepsyonèl. Wi.
[Matt Leming]: Gen lòt kesyon? OK
[Emily Innes]: Tout se byen. Dènye a se etabli pwoteksyon. Jan Prezidan Laming te mete aksan sou, n ap jwenn pwen vèt ankò. Nan rankont Jedi a nou tande anpil moun ki di yo vle wè plis vejetasyon nan zòn nan. Kòm rezilta, nou ogmante nòt vèt Bedford Square yon ti jan. Mwen panse ke sa a pi konsistan avèk koridò katye Salem Street ak koridò Mystic Avenue. Se konsa, mwen panse sifas pèmeyab la ak jaden flè espas ouvè a konsistan avèk tou de nan sa yo kòm byen ke Medford Square. Mwen dwe double tcheke. Nou te ale ak nòt ideyal la epi nou pa t chanje sa.
[Matt Leming]: Sèl pwoblèm nan se: Padon, ou te di nòt minimòm sou ekran an te pi wo pase sa nou wè.
[Emily Innes]: Ann rele li tounen nan 25.
[Matt Leming]: Wi, donk wi, si mwen di votè yo ke nou ap ogmante minimòm nòt vèt la pa senk oswa 10 pwen, yo pa byen konprann sa sa vle di lè yo ap pale de pye bwa. Men, e konsa? Èske ou ka eseye di ki enpak sibstans yon bagay tankou sa a ta ka finalman genyen?
[Emily Innes]: Mwen te pase l bay Paula.
[Paula Ramos Martinez]: Wi, se nimewo 25 nou genyen nòmalman pou kourè. Nou te desann nan Medford Square paske bilding yo gen twati wo epi gen anpil bilding istorik. Donk, pou nou pwoteje sa, n ap kontinye travay pou rann li pi posib. Nou redwi konte devlopman a 20. Men, lòt pase sa, se tankou nenpòt lòt kourè. Green Score gen yon meni opsyon pou chwazi nan ki gen ladan sifas pèmeyab, twati vèt, si ou ajoute pye bwa, jaden, retansyon byolojik, tankou byoretansyon.
[Emily Innes]: Biosereyal.
[Paula Ramos Martinez]: Bioswales, nan jaden an. Jaden lapli. Jaden lapli, se mo m ap chèche a. Se konsa, ou gen pwen diferan depann sou ki jan chans ou ye. Nan fason sa a ou ka touche kèk pwen. Men sitou nou te fè kèk rechèch sou diferan pwojè ki t ap fèt nan moman an Mwen pa ta di trè fasil, men tout moun te trè, trè pre 25 pwen. Lè sa a, li ta ka posib yo plante yon pye bwa ki pi gwo pase youn nan pwojè a, oswa fè pasaj la pi pèmeyab. Men, nou te mennen ankèt sou egzistans li epi nou te jwenn ke 25 se sa li vle di.
[Matt Leming]: Briyan. Donk, si votè yo t ap di m kijan sa mete plis pye bwa sou Boston Avenue, mwen kapab onètman di ke sa ankouraje yo pou yo plante pi gwo pye bwa, e sa t ap yon fason egzat pou dekri kèk nan chanjman zòn sa yo konpare ak lòt.
[Paula Ramos Martinez]: Kounye a, nan zòn aktyèl la, pa gen okenn jaden, pye bwa oswa sifas pèmeyab, kidonk sa a ta ogmante ba a anpil. Se konsa, pi vèt, wi, paske nou tou gen kèk ankourajman, kèk pwen bonis. Pou egzanp, ou pral resevwa plis pwen si ou jaden flè ak jaden flè wout piblik. Se poutèt sa, li pral ede tou amelyore inondasyon, kalite lè a ak bon jan kalite tè. Mwen vle di, sa yo se estanda anviwònman an. Lè sa a, ou pral gen plis. Nou te devlope tou ankourajman pou zòn ekolojik. Se konsa, fason ou wè plis vèt nan lari yo pral akòz nòt vèt, men tou akòz ankourajman, ankourajman dekoupaj an zòn.
[Matt Leming]: Èske w wè nòt vèt la? Mwen konnen sa a se yon bagay pou lavni, men èske w panse nòt vèt la a ki konsistan avèk sa nou ta ka jwenn nan Zòn Enstitisyonèl Tufts la? Paske mwen ale nan memwa, mwen pa sonje memo ke Tufts te voye, men mwen sonje ke yo te vle diminye oswa elimine pwen vèt yo. Reyaksyon zantray mwen nan sa a se non. Men, èske w panse li ta gen sans pou gen diferan kondisyon pou zòn sa yo nan Boston Avenue konpare ak sa nou te fini wè nan Distri Enstitisyonèl Tufts?
[Paula Ramos Martinez]: Kidonk mwen panse ou ta dwe chwazi Tufts, Medford Tufts, li diferan paske se yon sèl kanpis. Se konsa, mwen panse ke sa a se pa premye reyaksyon mwen an, mwen panse mwen bezwen tou pale ak anplwaye vil la epi gade nan sa a yon ti kras pi pwofondman. Men, sans mwen se ke sa a aplike plis nan rejyon an, nan nòt vèt la, olye ke pwojè pa pwojè. Se konsa, mwen pa panse ke solisyon an elimine, men nan yon pèspektiv kanpis. Sikonstans yo ka varye.
[Matt Leming]: bon mèsi.
[Alicia Hunt]: si mwen te kapab. Wi. Se konsa, youn nan kesyon ou yo se: Ki sa ki senk pwen? Se konsa, yon sèl bagay yo konnen se ke ki jan kalkil la ap travay ak Se poutèt sa calcul la pral chanje ki baze sou gwosè a nan pakèt la. Men, mwen di, e si ou te gen 10,000 pye kare nan tè, dwa? Se konsa, sa a se gwosè estanda a. Li se de fwa gwosè zòn rezidansyèl nou an. Se konsa, sou yon teren 10,000 pye kare, Twa pye bwa gwosè mwayen yo ta vo senk pwen. Se konsa, mwen jwenn ke youn nan rezon ki fè Tufts ta ka opoze ak fè sa a se paske fè kalkil yo sou yon kanpis ki gen gwosè sa a mande pou yo kalkile zòn nan plante kote pwofondè tè a se 24 pous oswa plis, Ki kapasite bioretention an mèt kare? Konbyen ti touf mwayen yo genyen? Konbyen gwo touf ki gen senk pye oswa pi wo? Konbyen ti pye bwa ki genyen? Ou kapab vwar sa, toudenkou, lo en bout later kot en batiman pe ganny konstri, i en kantite tre rezonnab, e nou anvi dimoun, nou anvi landrwa achitek i dir nou konbyen pti arbust e bann gro arbust, konbyen gro e pti pye dibwa ki annan. Si w kòmanse gade kanpis Tufts la epi yo mande w kategorize bagay sa yo, sa ka fatigan. Ou gen pou peye konsiltan anpil lajan pou rezoud pwoblèm sa a, ki se poutèt sa nou ta vle panse yon lòt jan paske nou vle yo pou yo par. Men, mwen pa panse tou li pa rezonab pou mande yo soti epi konte kantite ti pyebwa gwosè mwayen ki egziste kounye a sou lakou lekòl la. Sa a sanble ridikil. Men, sou yon kantite mwayèn de 10,000 pye kare, twa pye bwa gwosè mwayen egal 5 pwen.
[Matt Leming]: Mèsi. Nenpòt lòt kesyon sou pati sa a?
[Emily Innes]: Se konsa, mwen devine pwochen pati ke nou pral pale sou lajè twotwa a se yon kalkil ke nou fè, men jis pou fè w konnen prensip la toujou kenbe: nou vle asire w ke gen ase pwofondè twotwa pou ke tankou lòt moun, tankou lòt katye nan katye a ak Medford Square, mèt pwopriyete yo konpanse pou lajè sa a. Nouvo devlopman sou pwopriyete w la. Li evidan nou pa pale de bilding ki egziste deja isit la. Nou jis vle wè kote 12 fè sans e si nou panse li toujou fè sans oswa, jan nou te diskite Vandredi a, si gen zòn kote li pa fè sans. Mwen panse ke etap la tounen se yon fonksyon nan lajè lari. Yon fwa nou te konfime zòn nan avèk ou nou pral tounen pou wè si nou ta renmen fè yon pwopozisyon pou deplase tounen. Apre sa, fasad aktif nan etaj tè a, mwen panse ke nou te diskite li pral Boston Avenue epi mwen panse ke petèt li pral Winthrop Street. Mwen panse ke sa nou vle diskite avèk ou se: èske ankourajman nou yo chanje? Li sanble posib ke motivasyon istorik la pou konvèsyon pral disparèt. Nou vle pale tou sou rediksyon frè pakin. Èske gen lòt chanjman nan ankourajman yo? Kouman pou nou diskite sou pakin nan yon zòn ki gen estasyon Green Line sou tou de bout? Se konsa, si ou sonje Medford Square, mwen pral rale nan la ankò epi nou gen yon bagay yon ti kras diferan. Nou te redwi nesesite pou espas pakin, ranplase espas pakin nan vil yo, epi nou te bay kèk lòt fason pou fè sa, tankou Diminye egzijans pakin rezidansyèl yo a 0.8 espas pataje epi answit adopte yon plan mixte pou itilizasyon doub. Lè sa a, nou kapab tou pataje espas pakin nan plizyè bilding. Nou pèmèt tou pakin akseswar nan yon reyon 750 pye pou pakin rezidansyèl ak ki pa-rezidansyèl nan yon reyon 1,000 pye. Se konsa, ou pa bezwen pake sou sit la. Sa yo se de nan kesyon yo. Mwen panse ke kesyon nou ta renmen eksplore avèk ou se si 0.8 sa a ta dwe aplike nan yon fason diferan, oswa si gen lòt fason nou vle konsidere pakin nan distans mache nan yon estasyon Green Line.
[Matt Leming]: Prezidan an nan tablo a se Xiong.
[Zac Bears]: Konsènan ankourajman. Mwen panse ke an jeneral li trè bon, pa vre? Etandone opozisyon an ak fason yo ankouraje prezèvasyon istorik la, pèsonn pa t ap ankouraje pou konsève yon bagay ki pa istorik, jis wi. Se konsa, mwen vle di, mwen pa panse ke gen nesesèman yon rezon ki fè yo debarase m de sa a si li ta ka pa janm aplike, men petèt li se yon bagay yon fwa nan yon lavi. Mon pa konnen si i annan okenn lezot incentive. Mwen panse ke nou te devlope li trè solid sou kat oswa senk dènye iterasyon yo. Konsènan pakin, mwen dakò ak menm modèl nou itilize a. Mwen panse ke gen kèk, ou konnen, BA3, evidamman ou ka fè anpil la. Gen anpil fleksibilite nan zòn sa a. Gen yon estrikti pakin ki pa itilize yo ki ta ka itilize kòm yon espas pakin pataje pou yon bagay. BA1 Winthrop nan Boston se pi difisil, men mwen panse ke yon pakin minisipal ta ka enkli si yon bagay rive la. Gen kèk chanjman nan klas ki ta ka ede. Wi, mwen vle di, mwen panse ke kèlkeswa sa w ap fè la, dwe gen yon kalite kote ou pake lòt bò lari a, mwen panse ke sa ta klè. Mwen devine mwen gen yon kesyon: Ann di Hillside Hardware bilding lan ap deplase nan yon bilding kat etaj, ki se yon nouvo konstriksyon. Aparamman ou pa ka pake sou sit la. Sipoze vil la vle fè yon bagay. Mwen panse ke gen kèk... nou gen kondisyon distans, li jis pa ka twò lwen. Men, èske nou bezwen kèk aksè menm jan an? Mwen devine ke ta dwe sèlman kesyon mwen an sou nati a mòn ak gou nan ti zòn sa a. Èske yo bezwen amelyore entèseksyon an pou fè li aksesib? Oubyen mon ti zis demande ki sa pou pa dir mon neseserman pour ou kont, me i evidan ki i annan en lenpak pri, e i evidan ki i annan en lenpak akse. Kidonk, mwen mande si gen yon bagay nan akò pakin pataje ki pran an kont kèk diferans topografi oswa aksesibilite ant estrikti akseswar ki pa sou menm lot la.
[Emily Innes]: Sa se yon kesyon trè enteresan ou te pale sou: Ou sèvi ak isit la, bilding ou an se isit la, epi answit nan 750 a 1,000 pye lineyè, si aksè a se, pou egzanp, si sèl aksè a, paske li se andeyò sit, se sou yon twotwa piblik, pa egzanp, èske gen yon kalite egzijans ke pwomotè a fè amelyorasyon? Mwen panse ke se yon pwoblèm, wi. Mwen te wè ou vole pi devan. Wi nan kou.
[Alicia Hunt]: Donk, pou nou klè, si pwojè sa a t ap pase nan revizyon plan sit, nou ta gade aksesiblite sou wout sa a epi direktè trafik ak transpòtasyon nou an ta di nou bezwen amelyore pasaj pou pyeton yo. Youn nan bagay ou eseye obsève se, Youn se absoliman 100% koneksyon. OK Ki enpòtan? Men, ki sa ki echèl la? OK Se konsa, kondisyon ou yo pou yon bilding 200 inite yo pral pi wo pase yon bilding 20 inite, kidonk pwopòsyonèl ak pwojè a. Sa. Pasaj pou pyeton sa a ka pa yon gwo zafè, men li ta ka trè chè pou yon lòt pwojè. Pou w klè, lè w travèse yon pasaj pou piaton jodi a, ou dwe asire w ke tout bagay aksesib ADA. Se konsa, ou gen koupe twotwa a ak tout bagay, li pa jis penti sou wout la. Pafwa ou gen tou pou chanje sistèm drenaj la poutèt sa. Se poutèt sa, kèk bagay ka vin pi chè. Se konsa, si se te yon revizyon plan sit, nou ta definitivman gade nan sa. Si pa gen okenn revizyon plan sit, rete tann, èske plan sit la revize sis inite oswa? Mwen panse ke te gen sis inite. Se poutèt sa, nenpòt pwojè ki gen sis oswa plis inite dwe sibi revizyon plan sit. Se konsa, li absoliman rezonab ke nou ta konsidere bagay sa yo. Èske sa se yon chemen rezonab pou rive kote ou vle ale? Ki etap ou ka pran? Nou fè fas ak pwoblèm lè nou kondwi sou otowout nasyonal paske nou pa ka fè reklamasyon sou otowout nasyonal. Nou ka sijere ke pa gen okenn gran wout nasyonal isit la. Kidonk se paske, mwen panse ke sa w ap panse a se sa mwen tande aktyèlman, si pakin sa a nan kwen an se garaj la ke ou ale tou dwat desann Boston Avenue. Se menm bagay la. Wi, pakin sitiye sou Winthrop Street. Ou gen pou monte prèske de vòl nan eskalye, ekivalan a de vòl nan eskalye, yo rive jwenn pakin nan tèt la. Se konsa, ki wout la pou pi devan?
[Zac Bears]: Mwen t ap mande tèt mwen, bay ti gwosè tren anba BA1 la; Ki kondisyon pakin ki pral fè nou abandone pyès ki nan konpitè mòn nan 10 pwochen ane yo? OK Finalman, sa a pral faktè a deside.
[Alicia Hunt]: Onètman, mwen te di Tufts anpil fwa, paske yo posede pwopriyete a, si yo te pwopoze sa a, se te yon ane de sa, de ane de sa, si yo te pwopoze pwopozisyon lojman an. Sa reyalize atravè lwaye ki eksklizif pou manm kominote Tufts la, epi kòm yon pati nan lwaye sa yo, yo gen dwa pakin sou lakou lekòl la. Mwen panse ke komite CD nou an ka bay yon egzanpsyon pou pakin a kondisyon ke moun ki abite nan inite sa yo toujou gen dwa pakin sou kanpis Tufts. Si yo vle li se jis apatman to mache ki pa gen dwa pakin sou lakou lekòl la, Lè sa a, mwen pa konnen ki sa ki pral rive ak siy CD la. Se konsa, mwen te poze kesyon sa a pou yon ti tan. Dènye bagay la se yo vle wè sa k ap pase ak zòn nan isit la.
[Zac Bears]: Wi, sa se yon pati nan pwoblèm nan, mwen vle di, mwen panse, ou konnen, Danielle jis mete l 'nan lonbraj yo, men ankò, mwen panse ke li bon ke ou gen yon anpil nan anons yon sèl etaj ki ka itilize prensipalman pou zòn sa a, kontrèman ak rès la nan vil la. Li ta bon si yon moun mete kèk pakè ansanm pou fè li pi laj, lè sa a, Petèt gen tou, mwen panse ke gen yon akò itilizasyon oswa petèt jis pataje an komen ant bilding nan Delicious Cafe ak bilding nan Asirans Solari ak pakin ki vid lòt bò lari a, dwa? Se konsa, si ou ta ka aktyèlman mete tout bagay sa yo ansanm, petèt ou ta ka pale sou yon bagay ki gen sans, si li nan tèm lojman oswa amelyore espas komèsyal yo. Petèt kèk fason yo ajoute espas Yo Vann an Detay, oswa omwen pa. Ou konnen pakin yo toujou plen, pa gen ase, yo fin vye granmoun ak mal fèt, ou konnen yon sèl bagay pi byen sou pakin. Avèk lojman, sa a pral tou yon gwo amelyorasyon. Se konsa, mwen te jis mande. Men, mwen panse ke li difisil, pa vre? Ou ap pale de yon anpil nan enterè diferan aliman reyalize yon objektif tankou sa a. Se konsa, sèl enkyetid mwen ak aplike menm bagay sa yo nou te fè nan Medford Square, ak enkyetid mwen an ak aplike yo nan yon espas tankou Medford Square, se si li ta fè li fonksyonèl prèske enposib bati anyen. Mwen pa konnen, mèsi, mwen te panse Walnut Hills te posede pwopriyete Hillside Hardware, kidonk Tufts te divizyon pwopriyete taksab la. Men, èske li, e li apwopriye pou pakin pataje? Pa egzanp, si Inivèsite Tufts te di ou ta ka itilize Dowling oswa yon espas sou lakou lekòl la, èske w ta fè sa?
[Alicia Hunt]: Dapre vèsyon aktyèl la nan dekoupaj an zòn, sa a ta sètènman gen dwa jan sa ekri. Pwoblèm nan ak espas pakin pataje anvan ak kounye a se tou senpleman limit la nan distans. Mwen onètman panse yo te ka ale nan epi mande pou yon dispans. Mon krwar sa i devret annan bann batiman komersyal ki permet parking kot Dowling Garage. Ki sa ki manke isit la se pakin antrepriz. Ki kote anplwaye yo pake? Mwen pa gen okenn lide. Ki kote yo te pake? Petèt yo ap viv anwo kay la. Mwen pa gen okenn lide.
[Zac Bears]: Wi. Mwen vle di, biznis yo louvri.
[Alicia Hunt]: Wi. Wi. Se konsa, nou toujou ap chèche. Mwen panse si w ap pale de lòt tè sa a ki pa Tufts ak pakin lòt bò lari a, nou pral jis gade sa li ye, ki jan li difisil pou travèse, ak sa k ap pase isit la. Ki sa ki pèmèt? Mwen ap fè rechèch sou kiyès ki posede sa ki isit la. Se pa konsa. Si yo se ko-pwopriyetè. Pakin nan sanble se yon pwopriyete prive e okenn nan bilding yo sou chak bò se posede pa menm moun.
[Zac Bears]: Èske se menm pwopriyetè a nan zòn fè makèt toupre Hillside Hardware?
[Alicia Hunt]: Oh, gen youn lòt bò lari a. Gen yon lòt ki tou pre, kidonk John W. Lee Hay Estate Trust posede espas sa a vann detay yon sèl etaj. Ak bilding nan pwochen pòt la. Se John W. Lee Hay ki posede pakin nan. Oke, li sanble sa. Li dwe menm bagay la tou. Menm non, men pa anba yon konfyans.
[Zac Bears]: Oke, enteresan.
[Alicia Hunt]: Yo bon. Se konsa, nou fè konfyans konpayi an ki kounye a lwe pakin nan.
[Zac Bears]: Wi.
[Alicia Hunt]: Bay anplwaye ou yo yon kote pou yo pake.
[Zac Bears]: Wi. dakò. Mèsi.
[Matt Leming]: Èske gen nenpòt lòt diskisyon sou diminye pakin oswa akòde estanda devlopman? Tout se byen. Zonaj enstitisyonèl Tufts ap kontinye.
[Emily Innes]: Mwen pral ale nan glise a isit la, ki pote tounen yon bagay nou te panse sou. Nou ta renmen tande panse ou sou lide pou nou gen yon kanpis, men kanpis yo gen kondisyon diferan. Sa depann de zòn w ap fè fas a. Konsidere tou ki bagay nou dwe konsidere lè nou pale sou lakou lekòl la. Se konsa, ki jan nou panse sou pakin ak sikilasyon? Mwen mete konsèy la nan parantèz paske li pa reyèlman yon pwoblèm patisyon, men li evidamman dwe la. Men, ki sa ou panse sou pakin ki sèvi plizyè bilding? Ki sa ou panse sou nouvo konstriksyon konte sou sa a? Konsidere wotè ak tranzisyon diferan katye sa yo sou lakou lekòl la. Konsidere fristrasyon diferan zòn komen nan lakou lekòl la. Se konsa, jan nou te pale sou pi bonè, ki jan nou aplike kritè devlopman, ki gen ladan nòt vèt? pou anviwònman kanpis la. Nou ta renmen tande premye panse ou sou kesyon sa yo. Li evidan, nou pral kontinye eksplore sa epi yon fwa nou ajiste pwochen reyinyon nou an sou Boston Avenue baze sou sa nou te tande aswè a, nou pral fouye pi fon nan Tufts epi kòmanse mete tout sa a ansanm. Mwen pral tounen sou lakou lekòl la pou ou ka wè konsepsyon an ak premye apwòch nou an nan diferan zòn ki sanble genyen Resous diskisyon menm jan an. Oh, dwa, padon. Kite m pote l pou w ka wè pifò ladan l. La ou ye. Lòt bagay la se nou ap dekri zòn sa a isit la nan woz. Se konsa, gen Tufts University oswa Walnut Hill University pwopriyete nan zòn nan. Youn soti nan Walnut Hill ak lòt yo soti nan Tufts. Men, gen tou pwopriyete prive nan zòn nan. Sa a se yon zòn rezidansyèl. Yon kesyon ta ka: Èske sa a fè pati kanpis la? Èske nou ta dwe konsidere li yon pati nan lakou lekòl la ak yon sibdivizyon pwòp li yo? Oswa èske li ta dwe konsidere kòm yon pati nan yon zòn rezidansyèl? Ou ka wè lòt zòn ki tou pre. Li te disparèt sou bò Somerville. Ou ka wè gen lòt, èske sa a konsistan, padon? Padon, sa a se Medford. Mwen te panse li te, oh, jis la. Sa a oke, kote kurseur mwen an se Medford. Anba a se Somerville. Padon, mwen te panse nan fennen. Men, se jis paske li pa konsidere kòm yon pati nan kanpis la. Kidonk, èske nou konsidere zòn rezidansyèl sa yo ki konsistan avèk sa, oswa èske yo fè pati kanpis paske yo tou adjasan ak lòt zòn nan kanpis la? Nou ta renmen tande panse ou sou sa.
[Matt Leming]: Ki itilizasyon aktyèl yo? Se konsa, Tufts University posede kay sa yo. Èske yo tankou yon fratènite oswa yon bagay? Wi, se bwat woz la.
[Alicia Hunt]: Se konsa, zòn sa a dekri an woz, e an reyalite, pandan reyinyon piblik nou an, kèk moun sou Zoom te rele li wouj. Se konsa, mwen jis te vle asire w. Moun te konprann ke nou t ap refere a menm kote a. Koulye a, anpil nan sa yo se aktyèlman zòn nan Tufts, Tufts Coho. Se konsa, sa a ki kalite lojman yo ke yo gen yon akò ak vil la sou ki kote yo gradye. Li nan style apatman. Yo pran kay la epi yo re-dekore l. Gen youn pou chak Se pa tankou konseye gradye yo, oswa tankou yo gen yon kalite resous lavi, tankou yo chak gen yon AR. Genyen tou apatman elèv yo. Lè sa a, yo kenbe lakou a ak atik komen pou mèt yo. Tout lòt bilding yo se rezidansyèl, sa mwen pral demanti: Tufts di m 'yonn se pwopriyetè-okipe ak rès yo lwe bay elèv Tufts. Èske yon moun ka di mwen si sa a se pa vre, men mwen te tande li anpil fwa ke mwen kwè li. Se konsa katye sa a ye. Tufts te di ke yo ta enterese nan kay yo si yo te vin sou mache a. Youn nan kesyon ki te parèt se si ta dwe gen debaz zonaj pou ke si youn nan pwopriyetè prive yo te vle fè yon bagay, tout pwopriyetè prive sa yo, jan nou konnen, se te pwopriyetè absan aleka. Sa ka pa vre. Men, si youn nan mèt pwopriyete yo vle Rebati pa w la epi fè yon bagay la. Ki jan nou vle li ye? Ki jan sa ta dwe ye? Ki jan li ta dwe fè sa? Ki jan nou ta santi sou li si Tufts te pran kontwòl tout bagay epi fè li yon pati nan lakou lekòl la? Èske sa ap travay? Mwen panse ke kèk nan yo se wout piblik, men Cape Street ak North Hill Road nan East Packard Avenue se tou de wout prive.
[Matt Leming]: mwen. Oke, mwen pral kite li nan sa. Gen moun ki gen ide MP? Pèsonèlman, premye panse mwen sou sa a, mwen vle di, mwen konnen ke yon anpil nan kay sa yo kounye a yo te itilize kòm lojman elèv, nan kou, paske li se tou pre Tufts, antoure pa Tufts. Premye reyaksyon mwen se te ke si Tufts aktyèlman posede tout kay sa yo epi li te kòmanse enkòpore yo nan lakou lekòl la, li ta gen plis sans pou rekonsidere zòn nan zòn nan. Li te klèman fèt kòm yon zòn rezidansyèl. Genyen tou kay la ki sanble pa pou yo. Se konsa, reyaksyon zantray mwen se ke li pa fè anpil sans pou konsidere pati sa a nan lakou lekòl la. Men, mwen ta renmen tande sa kòlèg mwen yo gen pou di. Prezidan an nan tablo a se Xiong.
[Zac Bears]: Wi, mwen devine mwen gen plis panse jeneral. Mwen jis panse ke li se yon ti kras difisil yo li ak konplètman konprann.
[Alicia Hunt]: Si mwen ka montre nenpòt lòt bagay sou kwen sa a, li sitiye kounye a nan dezyèm zòn nan nan apatman an. Kounye a, si yon moun vle akimile kèk nan bilding sa yo epi bati yon bilding sis etaj la, yo ka fè sa. Genyen, ou konnen, gen tout sa yo dwe fè, ki sa ki fristrasyon an? Dezavantaj yo pral trè enpòtan nan prezan an paske se patisyon aktyèl nou an, dwa? Tankou wotè plis longè divize pa sis oswa yon bagay konsa. Yo dwe adapte yo ak kondisyon pakin aktyèl yo. Sou-divizyon aktyèl nou an, men li se tou yon kondo sibdivizyon. Li pa yon zòn jeneralman rezidansyèl tankou pifò nan zòn ki antoure yo. Mwen panse ke sa ta dwe konsidere. Mon konnen nou pa pe koze, mon pa konnen, si nou vreman gard li non enstitisyon e apre nou vin en propriyete rezidansyel. Men, mwen pa konnen, mwen ap pale de shifts la. OK Yon lòt lide se bati kèk lòt divizyon baz ak Tufts kòm yon superposition. Se poutèt sa, yo ta sèvi ak zòn enstitisyonèl sèlman si pwopriyete a te posede pa Tufts University. Si se konsa, yo ta dwe melanje si yo fè pati yon lòt moun. Èske nou ta dwe bati bilding ki pa gen anpil valè amwenske Tufts University posede yo, nan ka sa a yo ka sèvi ak zòn enstitisyonèl? Men yon fason pou fè fas ak sa a, tou senpleman, si yon moun re-devlope sou Boston Avenue, nou ta pito yo mete biznis yo nan etaj la ak rezidan yo sou tèt.
[Zac Bears]: Mwen devine kesyon jeneral mwen an se ki jan sis subzòn pwopoze sa yo gen rapò ak konsiderasyon dekoupaj an zòn?
[Emily Innes]: Wi, sis zòn pa fèt pou rezon dekoupaj an zòn. Jis pou ede konvèsasyon an lè moun pale sou diferan pati nan lakou lekòl la, byen, sibdivizyon sa a sanble gen karakteristik sa yo. Patisyon sa a sanble gen kalite karakteristik sa yo. Sa a se pa yon zòn pwopoze nan etap sa a.
[Zac Bears]: Oke, kidonk sa yo pa nesesèman sis Blòk sa yo pa nesesèman gen rapò ak kontèks bilding kanpis santral yo.
[Emily Innes]: Egzakteman.
[Zac Bears]: Anfas Boston Avenue, li fè fas ak yon kay nan yon kay. Briyan.
[Emily Innes]: Jis pou nou ka montre yon bagay soti nan yon konvèsasyon piblik oswa menm nan konvèsasyon sa a. Wi.
[Zac Bears]: Mwen panse ke jeneralman pale, nan premye zòn magenta, yo ye Wi, mwen vle di, dekoupaj an zòn ki egziste deja montre ke tèren an gen tou trè sovaj. Men yon lòt bagay mwen panse ke ou ta dwe sonje: Sa a se yon wout apik, ki pa gen lontan, ak yon katye trè, trè etranj.
[Emily Innes]: Mwen dwe fè li klè bay Deputy yo ke nou pa pral konsidere sa epi yo dwe pran yon desizyon difisil ak rapid aswè a. Nan ka sa a, nou te deja chèche konsèy sou fason pou ranfòse zòn nan anvan yon reyinyon ansanm ak Konsèy Administrasyon CD a, epi nan ka sa a, nou ap chèche konsèy preliminè. Nou ka kòmanse konbine konsiderasyon oswa lide sa yo ak sa nou te tande semèn pase a ak memo yo ke tout moun te resevwa nan men Tufts epi kòmanse mete yo nan yon fòma ki pèmèt pou diskisyon pi pwofon ak pran desizyon. Men, nou te panse li ta apwopriye pou eksplore sijè sa a nan plis pwofondè pase nan sesyon anvan yo.
[Zac Bears]: Yon lòt kesyon. Li sanble ka genyen Yon keu long te fòme nan jaden yo sou bò solèy leve. Èske yo tankou wout piblik ki ta ka egziste?
[Emily Innes]: Wi, fondamantalman twotwa. Eske se sa yo ye? Wi, se sa GIS ou a te kaptire, men mwen pa konnen si yo te tounen lari piblik oswa wout papye, padon, yo te wout papye.
[Zac Bears]: Wi, se wout la, men Tufts se.
[Emily Innes]: Wi, ou ka wè ke pati nan chemen an papye sanble li ale nan yon tribinal tenis. Wi. Wi, yo se jis rès nan SIG.
[Zac Bears]: Briyan. Paske, wi, definitivman yo ap jete yon rezo pi laj isit la, omwen kèk nan sa yo nan kominote sa a. Se konsa, mwen vle konnen ki sa sa ye. Wi, mwen vle di, mwen panse li difisil an jeneral e mwen ta renmen konnen ki jan ou vle jere kontèks la isit la.
[Rich Eliseo]: Wi.
[Zac Bears]: Mwen panse ke kesyon an nan kèk kote se, èske ou fè fas a yon zòn rezidansyèl oswa ou nan yon zòn rezidansyèl? Mwen panse ke pral gen opinyon diferan sou sa a, espesyalman sou pati Butters. men.
[Emily Innes]: Wi, nou kontan pote ou kèk nan lide nou yo. Mwen panse ke apre seyans koute nou te fè semèn pase a, nou te vle tou bay tout moun yon chans bay premye fidbak. Men, nou kontan retounen epi fè rekòmandasyon epi di nou panse ke nou te kraze li an X patisyon. Men poukisa, men sa nou panse ki ka rive isit la. Si sa a pi benefik pou kapasite w pou reponn ak ba nou fidbak. OK
[Zac Bears]: Wi. Mon krwar komite devlopman kominoter i osi dir, e byensir bann rezidan. Wi. Mwen vle di, an jeneral, se yon devwa difisil. Mwen vle di, nou te mande Tufts pou onz ane yo devlope yon plan prensipal enstitisyonèl. Mwen pa panse, se sa nou panse ki pral rive ane pwochèn, sa a se lis volonte nou an, li vrèman ase nan yon pwosesis planifikasyon. Ou konnen, yon enstitisyon demi-milya dola, men.
[Emily Innes]: Kòmantè nou te resevwa nan paj anvan an. Wi, nou tou senpleman te di nan konvèsasyon nou yo ak konsèy vil la, eskize, nou pral nan yon direksyon ki mal. Mwen konnen sa pap rive nan okenn nan travay nou pwopoze yo. pou diskisyon. men. si.
[Zac Bears]: Wi, mwen vle di, si yo te prezante yon plan an jeneral enstitisyonèl bay piblik la, mwen panse ke nou ta gen yon pi bon konpreyansyon sou risk potansyèl yo, espesyalman sa yo tankou, èske sa a nan risk pou kominote a? Èske sa nan yon katye? Ki limit yo genyen? Kisa yo bati? Se konsa, mwen gen tandans yo dwe relativman konsèvatif, espesyalman sou bò nòdès tren yo, paske, ou konnen, wi. Mwen pa gen okenn lide. sa se tout. Mwen pa gen okenn lide plis defini sou sa a kounye a. Mèsi.
[Emily Innes]: Se konsa, mwen devine se sa nou ap sou jodi a. Mwen konnen nou tout te fè kèk kontribisyon konkrè. Paula te pran nòt sou non nou, men gen kèk kontribisyon espesifik sou Boston Avenue. Lè sa a, nou pral ba ou klarifikasyon ak tèks pou semèn pwochèn. Nan pwen sa a, mwen panse ke diskou nou an fini. Bon pou tande lòt panse.
[Matt Leming]: Bèl bagay. Mèsi anpil. Nenpòt dènye panse, kòlèg mwen yo, anvan nou pase nan kòmantè piblik? Konseye Lane.
[Liz Mullane]: Mwen jis te vle remèsye ou ankò pou mete tout bagay sa yo ansanm ak mache nou atravè tout diferan plonje pwofon sa yo. Mwen panse ke sa a ta trè itil pou amelyore Anplis ke yo te kapab chanje retounen ak lide ant kat jeyografik la ak seksyon ekri, gen tou yon View kontèks. Se konsa, mwen apresye tout travay ou sou sa a. Mèsi.
[Matt Leming]: OK, nou pral kontinye chèche kòmantè piblik. Nou wè kounye a chanm nan chaje ak moun k ap tann fè kòmantè piblikman. Si w sou Zoom epi w vle fè kòmantè, tanpri leve men w. Mwen pral jwenn Jeremy Martin an premye epi m pral mande w pou w retire l. Ou gen twa minit. Tanpri bay non ak adrès ki anrejistre.
[Jeremy Martin]: Bonswa, Jeremy Martin, 65 Burgett Avenue. Mwen espere ke nan prezans piblik mwen limite mwen kapab Mwen pral ba ou yon ti kras plis pase twa minit. Si w aksepte m, mwen konnen ou bouke tande m, men sa p ap sispann. Mwen panse ke gen anpil bon kontni nan sijesyon sa yo. Kidonk, mwen espere ou wè fidbak mwen bay yo kòm yon efò otantik pou fè li pi byen, e mwen konnen nou tout ap eseye fè menm bagay la. Premyèman, mwen vle remèsye kèk nan manm konsèy yo ke mwen tande yo te refize pèmèt kèk itilizasyon machin santre sou koridò Boston Avenue an pi bonè nan reyinyon an. Si nou vrèman ankouraje sa a kòm yon koridò oryante transpò piblik ak de estasyon sou Liy Vèt la, reyèlman pa ta gen yon bezwen estasyon gaz. Kòm anpil te fè remake, gen anpil itilizasyon drive thru tou pre ki sijere pakin sifas yo. Ankò, sa a se pa yon Li santi l byen nan pwochen koridò sa a. Natirèlman nou ta dwe konsidere diminye minimòm pakin pou reflete itilizasyon melanje ak opòtinite transpò isit la. Konsènan wotè bilding, Matt, Konsèy Laming, mwen panse ke ou rekonèt ke youn nan bagay ki pi fò ou tande nan reyinyon semèn pase a se enkyetid konsènan wotè bilding yo. Sepandan, yon pati nan konvèsasyon an Nan kèk ka, konvèsasyon aswè a te sanble ap eseye pouse sijè a nan uit oswa nèf. Mwen vle tout moun revize sa. Pèsonèlman, mwen sipòte yon pi wo konte etaj baz, kat, petèt senk, men ak yon wotè ankourajman pi ba. Nou dwe sonje ke gen kay pou yon sèl fanmi, ti kay, ak kay de fanmi tou pre koridò sa a, ak wotè ekstrèm sa yo ka gen yon gwo enpak. Mwen kontan wè etid lonbraj la, men mwen vle ou wè lonbraj bilding lan bati sou bò nò a. Boston Avenue ak pa sèlman bò sid la jan yo konnen ke li pral fènwa katye yo sou wout la. Apre sa ap vini kèk kòmantè sou nòt vèt, e mwen espere ke nou pa bay pèsonn, espesyalman pi gwo devlopè nan espas la, okenn slack sou nòt vèt. Omwen a, yo ta dwe kenbe nan menm estanda yo. Mwen espere ke yo kenbe tèt yo nan yon estanda ki pi wo paske yo gen kapasite nan fè sa. Konpleksite nan nòt vèt ak aplikasyon li sou lakou lekòl la se jis yon lòt rezon ki fè nou ta dwe jwenn yon fason diferan pou gade nan lakou lekòl la, pa kòm yon moso tè men kòm yon sit bilding, yon sit devlopman; dwe genyen yon fason pou gen kèk kontwòl ak definisyon sou devlopman kanpis la. By wout la, magazen pyès ki nan konpitè te deplase soti nan Walnut Hill nan Tufts Keeper. Se konsa, pwochen fwa ou wè yon pwopozisyon la, li pral yon pwojè Dover, ki vle di ou pa pral wè li. Pral sèlman ale nan CBD. Mwen apresye kòmantè yo te fè kèk minit de sa sou ki kalite debwatman ant zòn ke yo konsidere pou distri enstitisyonèl, kit yo oryante kominote a oswa konplè oswa kanpis santral. Li ta trè itil yo wè li trase. Mwen konnen w ap eseye kòmanse yon konvèsasyon ak kat w ap itilize a, men pa kapab wè moun sa yo se konfizyon. Kantite zòn pou aplike nan kat la. Gen kèk zòn sou kat jeyografik aktyèl la pwolonje soti nan wout piblik ki tou pre yo rive nan sant la nan kanpis la. Se konsa, espere wè ou pwochen fwa nou rankontre. lè sa a Finalman, mwen espere ke nou ka jwenn kèk fason pou senplifye zòn sa a. Sa yo pwopoze kounye a sanble se twa zòn entansite sou Boston Avenue, ak zòn rezidansyèl yo te kite deyò. Soti nan rezonifikasyon aktyèl la ak zòn enstitisyonèl la, gen senk zòn diferan nan yon koridò. Mwen panse ke nou ta ka senplifye li pou li mwens ankonbre epi gen mwens varyasyon de yon kote nan yon lòt kote nan koulwa a. Vrèman, ankò, panse sou sa a koyerans ak holistic, pa an moso. Finalman, mwen jis vle mande: Poukisa tout pwojè yo pa mande pou revizyon plan sit, menm si yo gen mwens pase sis inite? Ou konnen, si mwen wè yon moun ki bati yon bilding kat etaj, kat inite, senk etaj, senk inite, gwo bilding inite, yo pral oblije pase nan menm revizyon an plan sit kòm yon moun ki bati yon bilding sis etaj. Sa a se yon opòtinite pou itilize revizyon plan lokal pou asire nou jwenn rezilta devlopman vil nou an vle ak bezwen. Mèsi paske w te pran tan pou w resevwa pitit fi mwen an ankò aswè a. Mèsi.
[Matt Leming]: Gen plizyè kòmantatè piblik yo deyò kounye a. Mèsi anpil. Mèsi anpil pou kòmantè ou, Jeremi. Wi, mwen gen yon bagay pou m di nan wotè bilding lan. Wi, ou gen rezon absoliman. Pandan reyinyon kominotè nou te fè sou li, wotè bilding lan te ogmante anpil. Konsantman pami moun ki te asiste reyinyon an ak tout moun ki te enplike nan pwosesis la se te ke dòtwa 10 etaj ke Tufts ap bati yo, mwen pa panse okenn. Vwazen yo te reyèlman vle sa a. Se konsa, konsansis la te ke nou pa t 'bezwen 10 istwa, ki te twò wo. Men, nou fè, men sa nou ap eseye konnen se, oke, ki estanda wotè akseptab la? Ou konnen, gen sis, de, senk, twa tou pre yon Whole Foods pa nesesèman vle di nou pral gen uit istwa nan chak devlopman, men trè, trè. Devlopman la, tankou Wackling Court, deja gen sis etaj de tout fason. Men, mwen rekonèt ke sa a se yon sijè konplèks, epi lè mwen dekri sitiyasyon mwen an, lè mwen rezime reyinyon yo ak kòmantè yo nou te tande nan men rezidan yo anvan, mwen ta dwe absoliman. Mwen ta dwe definitivman pale plis sou sa a ak sa kèk rezidan yo te di la. Se konsa, mwen eskize pou sa. Sou bò kòmantè yo, gen yon lòt bagay ki bezwen adrese Poukisa tout pwojè yo pa mande pou yon revizyon plan sit? Mwen panse ke Planifikatè Evans oswa Direktè Hunter ta pi byen kapab adrese pwoblèm sa a ak kèk nan konpleksite ki enplike, si ou pa lide diskite sou sa yon ti kras. Wi, mwen panse sa Jeremy te vle di se li te jis di poukisa nou pa bezwen yon revizyon plan sit pou tout pwojè yo?
[Danielle Evans]: Se konsa, kesyon an se, poukisa pa gen okenn revizyon plan sit pou inite ki poko gen sis moun?
[Matt Leming]: Wi.
[Danielle Evans]: Mwen jis panse ke li ta gen anpil travay ak reyèlman ralanti li desann. Si nou te gen ase strik direktiv konsepsyon ak bon zonaj, Lè sa a, èspere ke jis pèmi konstriksyon an ak revizyon administratif t ap ase san yo pa bezwen fè fas ak depans yo nan odyans piblik, litij, ak tan. Ebyen sa vle di kèk mwa ak anpil lajan.
[Alicia Hunt]: Mwen ta definitivman fè li rive, sèlman ki pi rich, devlopè ki byen finanse ka fè pi piti pwojè, tankou youn, de oswa twa pwojè inite ak moun ki ka fè sèlman pa moun ki ka anboche achitèk, jaden flè. Anboche yon enjenyè, anboche yon avoka, anjeneral pi piti pwojè sa yo se de oswa twa pwojè inite. Li se yon achitèk ak kontraktè. Sa se pa tout. Yo bezwen simonte anpil obstak pou yo pase revizyon plan sit, osi byen ke avi legal ak avi pou peye vwazen yo. Apre sa, gen kantite tan ak Lè sa a, peye pou tout ekspè yo asiste tout reyinyon pèsonèl yo ak odyans piblik ak sou sa. Sa se anpil travay pou yon moun fè. Nou te remake ke lè nou te gen nèf bilding inite devan nou epi ou te kapab wè li te yon ti kras difisil pou yo. Men, se bagay ki bon pou yo. Lè nou pale de kay de ak twa fanmi, nou ap pale sou lefèt ke pwopriyetè kay yo pa kapab fè li poukont yo ankò.
[Matt Leming]: Wi. Kidonk, wi, anpil nan rezon ki fè yo dekoupaj an zòn se jis pou klarifye kisa Medford vle kòmanse, konsa soulaje fado administratif la.
[Alicia Hunt]: Nou te oblije triple anplwaye nou yo paske nou gen twòp moun devan nou e Danielle se kounye a nan ekip CD a epi li pa ka kenbe. Nou te diskite sou fason pou nou asiyen kèk nan travay revizyon plan sit la. pou kèk anplwaye ki rete paske li mande twòp tan anplwaye yo. Nou bezwen plis anplwaye. Komite ki konnen yo kounye a reyini de fwa pa mwa. Se sèl komite piblik nou an ki reyini de fwa pa mwa. Atravè zonaj, yo envite yo rankontre twa a kat fwa pa mwa. Se konsa, mwen jis pral di konbyen travay li ye. Wi, salè yo pi ba anpil pase ZBA tou. Jis jete l deyò.
[Matt Leming]: Wi, wi, mèsi anpil. Mwen panse ke ou de konprann sa a pi byen pase mwen. Kounye a mwen bay Judy Weinstock la pawòl. Mwen gen anpil konfyans nan Jeremy ak Judy. Yo te patisipe nan Reyinyon Zoning Tufts Boston Avenue pou plis pase yon ane. Mwen te patisipe tou nan dènye fowòm kominote nou an sou pwoblèm sa a. Judy, mwen pral mande w monte son an.
[Judith Weinstock]: Mwen pa panse mwen te silans. mwen ye?
[Matt Leming]: Wi, nou tande ou. Padon, mwen te jis mande anplwaye a pou kèk paramèt.
[Judith Weinstock]: Judy Weinstock, 144 Breguet. Mèsi pou andòsman an, Matt. Apresye sa. Wi, non, mwen vle di, mwen devine mwen pa vle pale pou Jeremy, men mwen panse ke nou tout santi, tankou yon anpil nan vwazen nou yo, ke nou reyèlman dwe la pou sa. Sa a twò enpòtan pou pa prezan, konprann, ak patisipe. Sa te di, panse mwen byen lwen tèlman yo te pi jeneral pase espesifik. Men, mwen gen yon bagay trè espesifik. Pwopriyete moun ap pale sou Boston Avenue se Cummins Building. Nou te pale sou kote Elizabeth Grady Building nan yon reyinyon piblik. Ki sa mwen konnen nan reyinyon sa a ak lòt moun se ke pwopriyetè yo enterese nan fè yon bagay ki gen rapò ak lojman, patikilyèman lojman elèv yo. Mwen dwe di, pou mwen, mwen panse ke gen anpil konfizyon kounye a lè mwen gade nan griy ki pale sou fratènite dòtwa, sororities, ak Lè sa a, bilding apatman ak lojman apatman kòm yon lòt kategori, lojman pataje kòm yon lòt kategori. Mwen panse ke limit mwen yo trè flou. Aparamman, moun yo trè sansib nan lide a nan yon lòt pwomotè deyò nan Tufts kòmanse devlope dòtwa. Mwen konprann tout moun vle akomode devlopman, men san yon pi bon konpreyansyon sou sa ki defini ak ki moun ki jere tout kalite bilding sa yo, tankou dòtwa sou sit la, mwen pa sèten, Mwen pa gen okenn lide ki kote sa ta rive. Mwen santi mwen tankou nan pwen sa a, mwen pa panse mwen ka santi sipò oswa sipò pou lide a nan yon pwomotè bati lojman elèv nan Tufts. Nan teyori, si yo vle bati yon bilding apatman pou lwe elèv yo, sa a byen, mwen panse ke sa kreye yon seri diferan nan pwoblèm. Men, nan teyori, dòtwa yo sipèvize pa inivèsite a ak Depatman Lapolis Tufts. Avèk sa nan tèt ou, mwen pa ka imajine ki jan sa a ta travay trè byen. Inivèsite Tufts ap bati yon bilding dòtwa 10 etaj ke li espere ke li pral loje plis elèv, jinyò ak granmoun aje pase anvan. Se konsa, mwen devine mwen pa panse ke sa a se yon bon lide. Mwen ta di, sètènman, mwen konnen lè ou gade nan nouvo lojisyèl pou etid lonbraj, ou ka jenere yo otomatikman. Wi, definitivman gen yon wo nivo sansiblite, an pati akòz dòtwa Tufts, men se pa totalman akòz wotè dòtwa Tufts parapò ak bilding yo sou ti mòn lan. Gen rezon, e pandan ke pa te gen anpil diskisyon sou sante ak enpak sekirite nan gradyasyon ak ogmante ekleraj lannwit, an reyalite, rechèch sa yo egziste. Yo pa trè komen ankò. Mwen ta di ke efè sezon fredi yo se pi grav ak enpak pwopriyetè kay ki pi siyifikativman. Omwen se enpresyon mwen. Se konsa, nou vle ou toujou kapab wè enpak sezon fredi a nan nenpòt lonbraj ou fè. Mwen pral mansyone ke mwen te asiste reyinyon piblik la e wi, te gen yon ogmantasyon nan trafik machin sou Boston Avenue. Mon pa konnen si sa i neseserman garanti en deba lo rediksyon trafik machin. Mwen panse ke sa a se yon fonksyon Boston Avenue, ki se fondamantalman sèl gwo aksè a Foothill Center ak rès Medford (tou pre Alewife Brook Parkway) pandan lè rush. Pandan ane yo mwen te travay de kote an kote e tout bagay te vin pi mal, pa gen okenn dout sou li. Men, mwen panse se aktyèlman paske, konprann, lari rezidansyèl yo nan zòn nan gen anpil trafik limite nan moman sa a. Yo reyèlman pa vle moun pran lari rezidansyèl yo, sa mwen konprann. Mwen konnen sa a se yon gwo pwojè an tèm de zòn nan Tufts, zòn nan Tufts kòm yon enstitisyon. Mwen panse ke sa a se pa yon ti bagay. Mwen ta sijere ke si ou ta ka, pou egzanp, nan zòn woz la, gen yon bagay ki ta konsistan avèk tou de Tufts ak karaktè rezidansyèl nan katye a, epi ke li ta ka fè nan yon fason ki pa initilman mete restriksyon sou brimad epi ki pa mete yon gwo fado sou kominote a. Mwen reyèlman panse ke sa a se yon gwo solisyon. Mwen panse ke Emily te pale sou sa. Mwen panse tou ke lè ou reyèlman kòmanse reflechi sou pwoblèm enstitisyonèl, e mwen konnen se la kote nou pral pwobableman ye, mwen espere ke diferan zòn sa yo, menm si yo pa zoned deyò jodi a, sitou paske, dirèkteman vle di ki sa zonaj la ta dwe, pati nan kanpis la ki bò kote m ', bò Burgett Avenue, ki gen teren atletik yo ak bilding nan atletik ki vrèman enpòtan nan bilding Cumsmings la, li fè fas a atletik. kote, rezidansyèl toupatou. Kidonk, mwen ta atann pou estanda enstitisyonèl sa yo adapte ak katye kote teren an ye a. Mwen devine, mwen regrèt sa te pran anpil tan, men mèsi pou tan ou.
[Matt Leming]: Mèsi, Judy. ann wè. Nan pwen sa a, ou te di anvan, mwen ta renmen gen yon kalite rezime sou diferans ki genyen ant diferan kalite lojman mansyone pi wo a ak sa ki ak sa ki pa pèmèt ant twa diferan zòn yo.
[Judith Weinstock]: Yeah, mwen vle di, mwen panse pou mwen, se sitou akòz tè a kote Elizabeth Grady Building la, pwopriyetè pwopriyete sa a ap pale de yon estrikti dòtwa, ki mwen pa panse gen anyen fè ak devlopè prive. Chanm nan se Anjeneral jere ak opere pa enstitisyon kote dòtwa a sitiye. Mwen panse ke estrikti ki nesesè pou opere yon dòtwa se pa nesesèman sa yon pwomotè endepandan ta itilize pou transpòte bilding li, pa yon bilding apatman, men yon dòtwa.
[Matt Leming]: Mwen pa vle pale pou li, men mwen panse youn nan demann prezidan Bears la se te chanje definisyon trimès la epi repanse sa sa vle di nan divizyon nou an. So, Chairman the Bales Board of Directors, mon pa konnen si ou anvi diskit sa enpe plis, oubyen si ou anvi adres sa, zis pou adres sa. Next. Mèsi.
[Zac Bears]: Wi, mèsi Konsèy. Mwen vle di, wi, mwen jis panse ke nou bezwen mete ajou definisyon sa a pou nou gen plis klè. Mwen panse ke nou te wè kèk nouvo kalite akomodasyon elèv ki posede ak opere prive. Menm nan rezidans elèv ki afilye ak enstitisyon, gen plis aranjman prive. Men, mwen panse ke li diferan, mwen panse ke mwen dwe tounen tounen epi gade nan li, men mwen panse ke li trè demode. Ki sa definisyon an nan yon fratènite dòtwa ka pa reflete. Mwen sètènman konprann ke sa a reflete sa pwopriyetè yo te di, men mwen panse ke an jeneral li pwobableman pa reflete sa. Li pa defini ase pou reponn kesyon w ap poze a. Se poutèt sa mwen panse ke nou ta dwe pran yon gade ak wè. OK Tout se byen.
[Judith Weinstock]: Wi, mwen vle di, pou mwen, mwen devine mwen trè enterese nan diferans ki genyen ant sa yon pwopriyetè wè ak yon bilding apatman. Ki diferans pratik moun ta fè? Donk, wi, mwen panse ke li itil pou gade nan definisyon an nan sa ki gen ladann apatman ak menm lojman pataje jis yo dwe konplètman klè sou sa ki liy sa yo.
[Matt Leming]: Tout se byen. Mèsi. Mèsi. Tout se byen. Mwen pa wè men pèsonn leve sou Zoom ankò. Se poutèt sa, mwen pral kontinye fèmen kòmantè piblik pou kounye a. Nou gen youn. Nou met devan en mosyon dan plenyer pou demann en vot. Mon konsider sa mosyon pou retire stasyon petrol ek self-service food station dan upper BA3 area. Yon lòt, oh tann, yon lòt. Chairman Bear, kisa mwen ka fè pou ou?
[Zac Bears]: Non, ou te fini fraz ou a.
[Matt Leming]: Wi. Lòt la se kontinye ak plan dekoupaj zòn nan epi omwen fè tout bagay sou Boston Avenue, pwobableman pa nan Tufts, men sou Boston Avenue, plis oswa mwens pare nan fen estrateji kontra lwaye ak tè nou an le 30 jen, epi nou dwe pote pwoblèm sa a jiska reyinyon regilye aswè a pou satisfè delè a ki te dakò sou nan dènye odyans konjwen an.
[Zac Bears]: Alor mon pou propoz en mosyon lo sa laliny.
[Matt Leming]: Wi, wi, wi.
[Zac Bears]: Nou planifye pou diskite sa ak Komite Devlopman Kominotè le 13 la. Alor nou bezwen fer sir ki i annan lo ajanda. Mwen rekòmande pou yo voye dokiman sa a nan reyinyon regilye a deyò komite a epi pou yo mete l sou ajanda pou reyinyon Madi pwochen ak Mèkredi.
[Matt Leming]: Wi, mèsi. Yon lòt pwoblèm ki ta dwe remake isit la se ke reyinyon an nan 13th la pa nesesèman yon odyans piblik fòmèl paske li mande pou de semèn nan avi. Nou osi annan enn ki’n ganny progranm pour le 27, donk sa meeting le 13 i zis en meeting ansanm avek Komite Devlopman Kominoter e apre nou kapab fer en mosyon pou en odyans piblik e apre sa i kapab ganny anonse dan de semenn. Rezon ki fè mwen vle transmèt sa a bay CBD byen vit se paske li te pran nou kat mwa pou konplete Medford Square. Mwen pa panse sa pran anpil tan, men si nou vle 30 jen kòm deadline, lè sa a nou bezwen tan pou nou fè diskisyon ansanm sa yo si nou vle 2 ajans yo dakò sou kesyon sa a. Men, sou nòt sa a, nou gen de mosyon ki ap debat, tou de soti nan Prezidan Konsèy Bales ak sipòte pa Vis Prezidan Konsèy Lazaro. Direktè Hahn.
[Alicia Hunt]: Mwen te jis vle poze yon kesyon klarifye paske nou ta renmen gen yon vèsyon ajou zòn nan kòmantè aswè a sou ajanda w la semèn pwochèn epi voye li bay komite CD a, olye ke vèsyon an verbatim ki sou ajanda aswè a. Mwen jis te vle asire w ke sa a te vèsyon an edited.
[Zac Bears]: Revize.
[Alicia Hunt]: Revize, mwen pral voye li semèn pwochèn pou ou gen mwens. Oke, mèsi.
[Matt Leming]: OK Konsènan mosyon an pou anile de itilizasyon drive-thru nan zòn ba anwo BA3, Mesye Grefye, tanpri rele lè w pare.
[Zac Bears]: Epitou BA2. Yo se twa moun.
[Matt Leming]: OK
[Zac Bears]: Wi, oke.
[Matt Leming]: padon. Mwen konfonn sou wo, ba, mwayen ak BA1, 2 ak 3. Wi.
[Zac Bears]: Yo pa gen dwa manje ak ti estasyon gaz nan BA1, BA2, BA3. Briyan. Sa a se vote.
[Matt Leming]: OK
[Rich Eliseo]: Se konsa jis kafeterya ak machin ekleraj sèvis?
[Matt Leming]: Wi. OK Lè w pare, fè apèl la. Ou ka vote pa vwa. Ann pèdi. Bagel yo amizan.
[Rich Eliseo]: ann fè li. Manm Kongrè Callahan. Wi. Konseye Milan.
[Liz Mullane]: Wi.
[Rich Eliseo]: Vis Prezidan Lazaro. Wi. Prezidan Bear. Wi. Ak Prezidan Laming.
[Matt Leming]: Wi. Senk wi, pa yon sèl non. Mouvman an pase. Konsernan amannman e forwarding motion dan 12enm meeting, eski ou dakor? Wi. Opoze. Mouvman an pase.
[Zac Bears]: Mosyon pou fèmen reyinyon an.
[Matt Leming]: Mwen te dekonpoze mosyon final la te fè pa Prezidan Konsèy Bales ak segonde pa Manm Konsèy Lazaro. Èske sa se yon lis frè?
[Zac Bears]: Mullan epòk.
[Matt Leming]: Tout moun dakò? Wi. Opoze? Senk te vote an favè e pa gen youn ki te opoze. Reyinyon an fini. Mèsi tout moun.