[Nicole Morell]: 23-408 整个委员会会议。 9 月 12 日星期二下午 6 点。 秘书先生，请打电话。
[Adam Hurtubise]: 熊副总裁。
[Zac Bears]: 礼物。
[Adam Hurtubise]: 卡拉维耶洛参赞。 科奥卡洛议员。 柯林斯议员。
[Kit Collins]: 礼物。
[Adam Hurtubise]: 我想问斯卡佩利议员。 议员桑德斯。
[Justin Tseng]: 礼物。
[Nicole Morell]: 礼物。 六人出席，一人缺席。 会议宣布开幕。 梅德福市议会全体委员会将于 2023 年 9 月 12 日星期二下午 6:00 召开会议。 在梅德福市议会厅、梅德福市政厅二楼以及通过 Zoom 进行。 这次会议的目的是更新步入式法庭改造的最新情况。 董事会邀请梅德福住房管理局首席执行官 Jeffrey Dirrell 出席会议。 如需更多信息、帮助和调整， 请致电 781-393-2425 联系市职员。 此致，董事会主席 Nicole Morell。 因此，正如会议通知所示，我们邀请执行董事 Jeffrey Driscoll 前来了解 Walkway Court 重建项目的最新情况。 他和他的同事今晚要为我们做一个演讲，但在我们开始演讲之前，请在我们开始之前询问议员们是否有任何问题。 否则，我们将先进行演示。 我们将回答议员的问题，然后我知道我们还有一些公众也想发言。 所以我们将从你开始。
[Adam Hurtubise]: 非常感谢。
[Nicole Morell]: 一秒钟。 对不起。 是的，让我们走吧。 你很完美。
[Jeffrey Driscoll]: 你现在能听到我说话吗？
[Nicole Morell]: 是的。
[Jeffrey Driscoll]: 出色地。 主席女士，再次非常感谢你。 作为一个建议，感谢您今天邀请我们来到这里。 我想向您简要介绍一下住房管理局活动的最新情况。 特别是，向您提供有关 Walkling Court 的信息以及我们在该重建项目中的进展情况。 我们有一个 PowerPoint。 我们可以继续吗？
[SPEAKER_12]: 我给了他一份 PowerPoint 的打印件。
[Adam Hurtubise]: 您现在应该能够看到屏幕了。
[SPEAKER_12]: 出色的。
[Jeffrey Driscoll]: 嗯，议长女士，如果你翻到第一页，上面写着梅德福住房管理局的再投资目标。
[Nicole Morell]: 我只是想让那台电脑静音。 好的。
[Jeffrey Driscoll]: 住房管理局目前在梅德福拥有 851 套经济适用房。 今后，我将参考121河滨盐设施工程建设项目改造新增22台机组。 但现在，是851。 所有这些单位的价格都非常实惠。 至于 121 Riverside，请看下一张幻灯片。 索尔顿斯通 (Saltonstone) 的改造工程于今年 5 月竣工。 这个建设项目耗资1.05亿美元，我们正在投资重建该场地。 该网站建于 20 世纪 60 年代中期。 需要对此进行重大改革。 这完全是本能。 建设项目。 对 200 个现有单元进行现代化改造，包括新的中央空调、通风、管道、电气厨房和浴室以及社区空间。 正如我所指出的，将创建 22 个更多的经济适用房。 如果您查看此页面上的图片，您将看到 11 楼。 您将在上图中看到 11 楼。 就在你走出电梯的时候。 你首先看到的是墙是否还在那里，那就是对面的墙。 事实上，我们正在拆除建筑物的外墙。 砖墙正在倒塌，其背后是支撑它的水泥块。 如果你经过他们会把它删除。 现在就这样了。 如果你在去波士顿的路上，如果你抬头看，你会看到 11 楼是塑料的，因为没有墙。 所以当你走出电梯时，你甚至不会看到这里显示的后墙，因为没有后墙，因为我们正在为建筑物本身提供额外的支撑。 这对于这个时代的建筑来说是必要的。 这是我们的第一个建设项目，也是我们对房屋委员会财产的第一次改造或再投资。 Walklane Court 排名第二。 加布里埃尔·西卡雷洛。 是我们的现代化和采购总监。 Gabe 稍后将解释我们在 Walkling 所做的具体工作。 但 Walkling 预计将于明年 6 月完成该项目的第一阶段。 第三，我们寻求进一步重建房屋委员会的物业。 我们特别关注 Pre Village，在那里我们正在对房产的实际需求进行评估。 而我们也是 调查我们的其他地点需要采取哪些措施来实现住房管理局财产的现代化。 所有的房产都相当老旧。 其中一些不能满足当前的需求，这就是我们在 Walkland Court 项目中发现的问题。 我会让加布走得更远。 我想问的是，如果您有任何问题，我们很乐意回答。 但如果您想将它们保留到最后，我们将很乐意集体这样做。
[Nicole Morell]: 绝对地。
[Jeffrey Driscoll]: 一切都好。 谢谢。 另外，在我们继续之前，玛格丽特·莫兰是我们的开发顾问。 今晚她就和我们在一起，可以回答您有关正在进行的项目的任何技术问题。 谢谢。
[Ciccariello]: 大家晚安。 非常感谢您今晚加入我们。 正如杰夫所说，我的名字是加布·西卡雷洛。 我是梅德福住房管理局的现代化和收购总监。 我和 Jeff 一起在公共住房领域工作了 20 多年。 他来到这里几个月后，我在梅德福遇见了他。 正如杰夫所说，我们运营、管理和拥有超过 850 套公共住房。 我们还管理约 1,000 张第 8 条优惠券或经济适用房优惠券。 因此，梅德福住房管理局是该市最大的经济适用房提供商。 我们将稍微进入 Walkland Court 并解释为什么我们今晚会在你们面前出现。 因此，现有的 Walkland Court 场地拥有 144 套国家资助的公共住房，供现有低收入老年人和残疾人家庭使用。 所有单位的价格都非常实惠，居民的租金最多按其收入的 30% 计算。 从历史上看，直到现在，Walkman Court 所获得的运营补贴都不足以满足其物质需求。 我们在这张幻灯片上仅包含了一些图像，以展示建筑物内发生的一些情况。 它建于 1963 年，经历过一些重大问题。 第一，身体条件不好，通风不好， 建筑物内即使不是不存在，也很差。 管道和电力都是原来的。 这就是为什么它自建成以来一直没有实现我们所说的全面现代化。 但在观察这些建筑物时，我们实际看到的最重要的一点是，它们缺乏老年人和残疾人真正需要的无障碍功能，其中一半的单元必须通过楼梯评级。 所以，我们想让大家知道，当我们谈论这个改造方案时，我们正在为目前居住在那里的居民提供很多所谓的合理住宿，他们可能在二楼有一个单位，以便将住房从二楼搬到一楼。 这就是为什么 Walkland Court 的重建是当地的优先事项。 并更换了144个现有单位。 梅德福市第 21-25 财年的住房生产计划中包含了在该地点建设潜在新单元的计划，作为帮助实现该市住房目标的战略。 我真的很喜欢那里的一切，还有什么比现有的经济适用房场地更好的地方来对经济适用房产生影响呢？ 因此，新的 Walk 和 Code 单元将为梅德福市提供帮助。 实现其综合计划目标的 15%，即到 2025 财年建造 600 套补贴经济适用房。这只是Walkman Court位置的全景图。 因此，现有场地由九栋两层住宅楼组成，带有花园，没有电梯。 每栋建筑都是相同的。 每栋大楼有 16 个单元。 在这个地方的中间有一个社区中心。 还有一个小型维修车库。 正如你所看到的，这是一个非常有趣的地方，从它的划分方式来看。 西边是全食超市和星巴克的商业空间。 南侧为工业商业综合体，中等高度建筑。 在东部和北部，您可以看到传统的梅德福镇，您知道，这里有传统的社区、单户住宅、两户住宅，还有神秘河，这是一个令人难以置信的便利设施，距离 Whatcom Court 入口约 50 英尺步行路程。 对于老年人和残疾人来说，它非常方便。 巴士线路在 Boston Ave 出发。现在，随着塔夫茨绿线的停止，这里成为为老年人和残疾人开发经济适用住房的绝佳地点。 所以这是对拟议的重建的一个更高的看法。 它类似于北街和奥本街的拐角处。 我们试图做的就是从场地北部较小的建筑开始扩大规模，当你到达场地南部或沿着火车轨道或穿过火车轨道的工业空间时，我们使建筑物变得更大。 因此，北街和奥本街的直接桥台将与类似于现在存在的结构相邻，但我们希望对此进行长期和认真的思考。 比二层砖房好。 所以如果他们从后窗往外看，他们会看到一座两层楼的建筑。 这些是导演拍摄的北街和奥本街的照片。 因此，我认为这次翻修可能会在 Hillside 的步行社区提供 238 套非常实惠的高品质单元。 第一阶段是位于场地南侧的中层建筑，将包括 198 个适合老年人和残疾人士使用的无障碍单元，预计于 2024 年 6 月开始施工。在这 198 个单元中，188 个为一居室单元，其中 10 个为残疾人专用单元。 190 间卧室中的 10 间是两间卧室。
[Zac Bears]: 您能解释一下“完全可访问”与“完全可访问”是什么意思吗？
[Ciccariello]: 因此，一个完全残疾人无障碍单元将提供更宽的门，坐在轮椅上的完全残疾居民能够翻身到厨房水槽或进入淋浴间。 放置扶手的方式和不同 硬件、浴室和厨房刚刚为残疾人配置，并且在这些单元内还提供视听障碍。因此，我们还计划建造十个两居室单元，其中一个两居室单元内设有完全无障碍通道，位于一栋六层中层建筑内。 底层的大部分实际上是一个停车场。 这就像一层停车场，然后是五层住宅单元。 第二阶段将包括 40 套经济适用房。 如果施工进展顺利，预计将于 2025 年底或 2026 年初开始。 40 个单位中的 24 个是 中途还有一部罕见的无障碍四层家庭电梯。 在这 24 个单元中，有 6 个单元完全可供残疾人家庭使用。 这种类型的建筑很罕见，不仅在梅德福，在整个英联邦、全国都是罕见的。 为家庭提供完全无障碍的单位是一个巨大的需求。 我还想说，中产阶级家庭有24套，城市住房有16套。 因此，将有三栋联排别墅，因此三栋联排别墅共有 16 个单元，其中一个联排别墅单元将完全适合残疾人评估。 对于收入为该地区中位收入 60% 或以下的家庭来说，该地点的每个单元都非常负担得起。 租户再一次不会支付超过收入 30% 的租金， 在整个重建过程中，唯一使这成为可能的就是从我们的公共住房平台转向基于项目的凭证平台。 事情的运作方式是，通过您的代金券，我们获得的每单位补贴高于公共住房平台上的补贴。 这只会带来更好的运营、维护、资本维修资本化， 因此，能够从历史上资金不足的国家援助组合转向基于项目的代金券平台是我们能做到这一点的唯一方法。 再次，第一阶段建设预计将于 2024 年 6 月开始。 我们的建筑师团队目前正处于施工设计阶段。 总开发成本约为 1.17 亿美元，将通过 4% 的低收入住房税收抵免、永久抵押贷款、联邦和州基金以及 MHA 捐款提供资金。 所以，你知道，我们汇集了我们拥有的所有资源，以及我们可以从州、联邦政府当地获得的一切资源，投入到这些项目中。 到目前为止，我们已经从州政府获得了极具竞争力的 1500 万美元补助金。 我们刚刚于周五向州政府提交了另一项请求，最多可提供 1,080 万美元的拨款。 我们还申请地方融资。 我们于 6 月提交了 MassWorks 基础设施拨款申请。 到月底，我们将发送所谓的初始申请。 目前，我们已经从社区保护委员会获得了195万。 在该项目中，预计该市每向该项目捐款 1 美元，将获得 23.70 美元的杠杆。 这是基于475万美元的地方资金。 所以这是社区保护、大规模工程、住房融资的结合， 迄今为止，我们已经建立了非常积极的公众参与流程，实现了与居民和邻居的反馈和对话。 所有会议均在我们的 Walkling Court 社区活动室举行，所有居民都可以轻松参加，无需走很远即可参加的邻居也可以参加。 迄今为止，我们已经召开了七次常驻会议。 我们向社区发展委员会提供了 PDD 申请，嗯，来自我们居民的大约 78 封支持信。 嗯，我们举行了五次完整的社区会议，并与梅德福市工作人员举行了许多会议，包括规划部门、消防部门和历史委员会。 正如我所说，上个月我们提交了制定 PDD 地区计划的请求。 下一张幻灯片，这是最后一张幻灯片。 这些只是我们的居民和社区参与过程中讨论或出现的一些关键主题。 其中之一是密度和高度。 因此，该项目的主要目标是为老年人、残疾人和家庭提供电梯通道。 中高层建筑共六层。 再次，正如我对一楼所说的那样， 社区空间、行政办公室和裙楼停车场。 此外，还有一栋中等高度的四层家庭建筑，可以建造电梯。 因此，走得更高一点可以提供更有效的占地面积，让您能够创造更多的开放空间。 我们在居民、员工、社区中听到的一件事， 这是一个美丽的地方。 这是建筑物之间的一个很好的空间。 因此，我们正在努力在力所能及的范围内重现这一点。 我们知道景观美化的重要性。 因此，我们确实花了很多细节和大量时间来尝试创造非常漂亮、可用的景观空间。 底层，对，就是场景的底层，中间，就是裙楼停车场。 正如我之前所说，我们尝试过， 根据周围用途仔细定位密度。 因此，中层高层建筑与中层工业建筑相邻，面向铁轨。 然后邻居们，此刻的邻居们，看北街，他们看的是一座中等高度的建筑。 我们只是希望，当这一切完成后，他们会寻找一栋更好的中层住宅楼。 火车驶过的噪音。 不久前我们聘请了一位声学工程师。 该场地的立面设计将满足 HUD 噪音要求，这是通过三层玻璃窗和改进的隔热效果来实现的。 而我们建筑物的放置方式，噪音相比现在的情况会得到很大的改善。 因此，不仅对于场地的其他部分，而且对于居住在北街和奥本街的人们来说，建筑物的位置将减少他们在火车上感受到的噪音。 然后我们讨论了该网站的访问权限。 我们如何进出该网站？ 目前有两个接入点，一个通过北街，另一个通过奥本街。 我们正在现场创建一条十字路口。 这样您可以从 North Street 进入，从 Auburn Street 退出。 这只是为进入新建筑提供了更好的通道。 为了改进，我们会见了消防部门。 为您的消防和救护设备提供更好的紧急通道。 它将旨在通过交通平静措施确保行人安全。 提出的问题之一是环境正义。 该项目的目标之一是清除现场发现的任何有害物质。 我们已经完成了一期和二期场地的环境评估。 正如我所说，石棉修复和任何土壤修复都将满足州和联邦的要求。 该项目需接受 HUD 环境审查。 事实上，抱歉，还有一张幻灯片。 我会努力尽快克服这个问题。 所以这就是最重要的一点。 因此，我们要做的第一件事就是保留现有的 144 套经济适用房，供低收入老年人和残疾人家庭使用。 我们打算以非常实惠的价格再建造 94 个单元。 位于交通便利的社区，步行即可到达 Boston Ave 巴士线和 Tufts 绿线车站，并将提供各种住房，包括可通过电梯到达的单户单元和较小的单户单元。 因此，我们合并了大量的一居室家庭单元，因为我们不得不这样做。 然后提高可持续性和应对气候变化的能力。 因此，我们将通过这个项目，满足国家和城市以及绿色商业社区的可持续发展要求。 我们将提高现场能源效率、通风和暖通空调以及雨水管理。 再次，清除所有有害物质，并真正尝试通过街道设计将人行道和法院场地融入社区，我们讨论了景观美化和密度过渡，正如我在整个场地从北到南提到的那样。 当我们从整体上看时，通过建设为当地经济活动带来的经济效益为 1.66 亿欧元，这将为多达 968 个全职高薪工作岗位提供支持。
[Adam Hurtubise]: 谢谢。 非常感谢。 谢谢。
[George Scarpelli]: 奇格雷罗先生，非常感谢您。 德里斯科尔先生，我知道您的团队非常出色。 有很多讨论，我只是想这样做，我知道你提到过，但社区也参与其中。 有达到。 我知道我们接到一些电话，说社区的某些部分还没有 参与正在发生的事情。 然后我与住在同一社区的其他人交谈，他们说，哦，不，我们直接参与其中。 所以我只是想分享一些谣言或者我们可以谈谈这个吗？
[Ciccariello]: 是的，那我可以谈谈这个问题，谢谢。 因此，从法律上讲，我们必须向 Walkling Court 财产边界 120 米半径范围内的任何邻居提供法律通知。 但我们也寄送法律邮件、蜗牛邮件、邮票，但我们也飞得更远，距离社区约 250 到 300 米，主要关注单户和两户住宅。 因此，每次会议我们都会行驶 120 多米，并将其送到人们家门口。 而且我们也喜欢我们刚刚发布的内容，你知道，我们知道这是一个人流量很大的社区，位于北街的奥本街。 电线杆上贴有传单之类的东西。 以便让路过的人了解会议的情况。
[George Scarpelli]: 你看到投票率了吗？ 过得好吗？
[Ciccariello]: 我们只有站立的空间。 出色地。 一些会议。 所以周边环境很棒。 他们非常投入并且喜欢步行球场。 你知道，大多数人都喜欢现有的闲逛场所。 嗯，人们对这个网站充满热情，这很棒。 嗯，但是你知道，他们非常好，每次会议都有邻居和周边地区的积极参加。
[George Scarpelli]: 我很高兴您愿意分享这些问题。 最后一个是担心随着所有这些增长，它只会让附近地区出现交通拥堵。 首先我想看看我们是否要增加地下停车场。 这确实消除了许多有关路内和路外停车的担忧，确保居民不会受到影响。 所以我希望看到这一点。 正如你所看到的，我知道我们之前讨论过这个问题，现在梅德福高中的孩子们早上上学迟到了 20 或 40 分钟，因为温思罗普街的走廊非常非常繁忙。 所以我知道，我喜欢这个想法，现在奥本有一个开放的入口和出口，并且一侧没有入口和出口管道，而另一方面，我知道这一直是一个问题。 这是一个好兆头，但是你听说过吗？ 与邻居有任何对话吗？ 他们是否也有我们所听到的担忧？
[Ciccariello]: 所以我们这里有一些居民。 这是我们最欣赏的反馈。 他们住在那里。 我觉得我们与居民有着令人难以置信的关系。 我们得到了市政府官员的帮助。 我们邀请市政府工作人员参加我们的居民会议和社区会议。 市政府官员在那里见证了我们对居民的承诺。 他们住在那里，所以他们知道建筑物的状况，他们知道是否有什么事情不做，可能不是今天，但五年后、十年后，这是我们现在拥有的一个非常难得和独特的机会，可以对这个地方产生重大影响。 今天下午我们有一些居民加入了我们，但他们绝大多数支持和理解这个项目。
[George Scarpelli]: 一方面，我知道这是该市政府一直在考虑并寻找经济适用房的事情。 事实上，我们可以把它放在一个现有的区域，它不会物理侵入社区，我们认为这对我们在城市来说是一个巨大的优势。 我认为，当我们谈论我们的老年人和我们所看到的情况时，我们应该照顾最需要帮助的社区。 和当地社区。 你知道，我在萨默维尔工作，现在我们看到最大的小学之一由于基础设施恶化而关闭。 很高兴看到我们不仅看到了索尔顿斯托尔大楼，而且还看到了真正具有侵略性的情况。 确保我们思考未来的策略和技术，确保当我们离开时，这些建筑物将是安全的，并将成为我们的长辈（甚至可能是我）的坚实足迹。 不是你，扎克，你永远是一只鸡，而是对我来说。
[Ciccariello]: 不，但我们当然听到了这种担忧。 是变化，是变化。 但我们觉得这种密度是设计好的。 我们告诉路过的人，该地块目前有 144 栋房屋。 你不步行去那里，你没有它，对于这些，特别是针对残疾人的老年人的发展，你没有它，它产生的交通量是最小的。 对于这些发展。 因此，如果您在一天中的任何时间去散步，通常会绕着街区走一圈，这是一个安静的地方。 那里没什么可做的。 因此我们要添加 48 个，总共 98 个单元。 我认为有48个残疾人单位和40个家庭单位。 我们进行交通研究。 我们真的觉得这个网站可以满足您的需求。
[George Scarpelli]: 这与我们在其他开发项目中看到的有点不同 您知道，我们有拥有两到三辆车的家庭抵达。 我们主要看到无障碍货车抵达接载需要搬家的人。
[Ciccariello]: 我们正在大幅提高停车费。 现在有了这个改造，就什么都没有了。 现场停车位微不足道。 我们增加了足够的停车位。 我们有充足的停车位，因此不会渗透到社区。 他将被限制在很短的距离内。
[George Scarpelli]: 我很欣赏你的彻底。 我知道我们有非常敬业的邻居，有些人就在你身后，致力于成为 我很高兴我们有受过教育、思想开放的人们，他们愿意确保与这里的每个人进行公开对话，所以这就是这个社会的方式，现在就是这样，非常非常令人耳目一新。 我认为各方都想要正确的事情，但我也看到，对于我们为这个社区最需要的成员所需要的东西，我认为这绝对是加薪，这是一种保护的方式 我们应该做什么，我们应该长期在地铁城做什么。
[Ciccariello]: 我试图在我们的居民会议和社区会议上强调，这不仅仅是说说而已。 我们无处不在，这是一场危机。 这是一场危机。 这是一个不同的时刻，但那里可以实现一些目标。 我们有六个，等待名单，我们刚刚开业，我们关闭了七年。 所以人们要等七八年才能得到一个单位。 6000人，等候名单上约有6000人。 需求很大，但这并不能解决所有问题，但正如杰夫所说，我们有一个计划。 我们正在逐步尝试让我们的产品组合产生尽可能多的影响。
[George Scarpelli]: 嗯，非常感谢。 不客气。
[Zac Bears]: 我谢谢。
[Nicole Morell]: 谢谢。 熊副总裁。
[Zac Bears]: 谢谢主席女士。 是的，谢谢您的介绍。 问题。 唔。 两行提问。 我会尽量简短。 我认为这可能有用......不过。 也许有点超出罗伯特的规则，比如让居民参加并且支持者能够直接回答问题。 嗯，但是，嗯，穿过椅子，穿过椅子，当然，但是你知道。 在这次会议上。 唔。 我的两个问题是关于交通和 是否会有某种设计让物体保持非常低的速度，例如减速带、人行横道等？
[Ciccariello]: 是的，这是一个很好的问题。 所以是的，会有速度。 我知道有计划制定速度表，我们甚至召开了一些计划会议。 我认为我们的设计团队已经与城市工程师会面了，但我知道我们仍然需要，在我认为场地规划审查过程中，我们真的要定义，嘿，这个入口是单向的，或者，你知道，我们仍然需要弄清楚这一点，但是，是的，这将是交通平静措施，因为我们不希望那样，我们不希望它成为一条捷径，是的，所以，你知道，是的，所以我们肯定会的， 您知道，这只是为了让我们的居民和访客访问我们的网站。
[Zac Bears]: 好的。 你知道，我本来不会问这个问题，直到你说现在现场基本上没有停车位，这不是问题。 而且你还增加了很多停车位。 我们看到的比例是多少？
[Ciccariello]: 对于老年人来说，现在大约是0.5%。 3.5 或 0.4 个空格。 老年人、残疾人每单位0.5元。 对于家庭单位，每个单位将有一个空间。
[Zac Bears]: 嗯，我明白了。 根据您迄今为止所做的研究，您是否认为其中很多内容最终都会变成空的？
[Ciccariello]: 这是一个很好的问题。 我认为这是合适的。 有很多停车位还是因为靠近公共交通？ 对于年纪较大的人来说，我认为我们很好。 家人，你只是不知道。 取决于是否有两居室或三居室单位。 房子可以拥有两辆车。
[Adam Hurtubise]: 所以，马文，如果你能谈论它，你可能会有更好的体验。 是的，目前每100人拥有34个停车位。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: 出色地。 晚安。 我是玛格丽特·唐纳利-莫兰。 我是房屋委员会的开发顾问。 我在剑桥住房管理局工作，该机构是梅德福住房管理局的开发顾问。 我是你们的发展副执行主任。 至于停车位，正如我所说，我们现在有 34 个停车位，可容纳 144 个停车位。 所以我认为这一点被忽视了。 但提高到0.5将极大地帮助老年人口并充分满足这一需求。 我们为每个单元开放一个空间供家庭使用。 我认为，在大多数情况下，这已经足够了。 40 套单位中，一居室单位数量较多。 我认为很明显这些单位车辆将有一个停车位或没有停车位。 因此，人们需要记住，这是非常经济适用的住房。 因此，梅德福住房管理局投资组合中一个家庭的平均租金约为每月 600 美元，相当于收入约为 30,000 美元。 这就是为什么每个家庭买一辆汽车都非常困难，更不用说买两三辆汽车了。
[Zac Bears]: 我在这里指的角度不仅仅是， And I know this is very advanced, so it may be too late, but there could be more units because there will be a lot of empty spaces, right, if it's in the podium structure?
[Ciccariello]: 即使是五个经济适用房也很大。 因此，我们还需要考虑的事情之一是访客停车。 特别是因为有很多来访的护士、家庭健康助理。 所以，是的，我们认为我们已经为网站所需的内容做好了充分的准备。 但这是一个很好的问题。
[Zac Bears]: 这可能是一个渺茫的机会，但假设我们在五年或十年内将所需的停车位增加一倍，是否有可能更新它？ 那个停车场的一块，以后可以添加单位吗？ 或者建筑是否不足以在同一位置放置一些东西？ 据我所知，停车基础设施在物理上看起来与住房单元不同。
[Jeffrey Driscoll]: 这是一种团队方法。
[Zac Bears]: 是的，我很感激。
[Jeffrey Driscoll]: 我现在不知道 此位置不考虑额外的单位。 但房委会其他地方肯定有一些机会，可能对我们来说更有利。 正如我之前指出的，我们不仅为 LaPree Village 制定了总体规划，还为 121 Riverside 执行了总体规划。 目前该地点还有可能建造另外 88 个单元。 因此，我认为住房管理局会比任何其他 Walkman Court 扩建项目更关注这一点。 Walkman Court 占地刚刚超过 3 英亩，而 Lippery Village 则占地近 12 英亩。
[Zac Bears]: 哦，当然。 我想我只是指现有的结构。 如果你有一个裙楼停车场，并且一直是半空的，那么它只是一个可能可以进行不同设计的空间。 我们在城市的许多地方都看到了很多这样的情况。
[Jeffrey Driscoll]: 在这一点上，我可以说我们没有调查此事。 但就像我说的，我认为其他地方也有机会。 正如加布刚刚指出的那样，目前可供当地居民使用的停车位比例非常低。
[Zac Bears]: 而且通常都很拥挤。
[Jeffrey Driscoll]: 是的。 哦是的。
[Zac Bears]: 谢谢。 谢谢。 我的另一个问题是关于基于项目的奖金结构的变化。 这似乎是一个模型的改变，我想确保我理解。 从公共住房模式转向基于项目的代金券模式，该房产是否仍由 MHA 拥有和管理？
[Ciccariello]: 是的，这是一个很好的问题。 基本上，我们的居民不会有任何改变。 在新建筑的建造和租赁期间，您的租金仍然可以承受。 梅德福住房管理局将在施工期间和竣工后继续对其进行维护、运营和管理。 所以，是的，我们将继续保持开发项目的所有权和管理权。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: 因此，从公共住房转向基于项目的代金券计划实际上是试图将更多的联邦资源引入该项目。 我首先要谈谈盐和盐的属性。 住房管理局与住房和城市发展部 (HUD) 进行了协商，提交了处置请求，因为翻修需求远远大于住房管理局可以获得的任何资源。 通过这样做，该申请并取得成功，住房管理局能够我们看到 Salt Sol 现在正在使用基于项目的 HUD 200 代金券来资助翻修，并使这些单元保持在可承受范围内。 这为住房管理局和梅德福社区增加了约 360 万美元。 住房管理局能够再投资于该房产的年度收入增长。 我们在沃克兰法院在某种程度上遵循了这种模式，我们将其从州公共住房转移到联邦公共住房，然后通过 HUD 创建的流程将其转移到基于项目的代金券。 因为，正如加布所说，这笔收入它比我们根据公共住房计划获得的规模更大、更可预测，并且仍然比住房当局根据州公共住房计划获得的更重要。 因此，向联邦政府的转变确实是关键。 Salt and Stone 和 Wakling Court 所使用的另一项措施是低收入住房税收抵免。 住房管理局保留土地的所有权。 但它使用的是 HUD 唯一为保护和发展经济适用房提供最重要资源的工具，即低收入住房税收抵免，它激励个人投资经济适用房，其回报是来自联邦政府的税收抵免。 我们为 Salt 和 Stall 筹集了约 6000 万美元的税收抵免，为 Waukland Court 筹集的金额也大致相同， 住房管理局承诺做的唯一一件事就是将其作为经济适用房的控制措施。 我们日复一日地这样做，并继续以符合我们计划要求的方式运作。 随着时间的推移，他们将通过税收抵免获得回报。 但这是一种将住房管理局进行这些大规模翻修或重建所需资金纳入考虑范围的方法。 但作为本次交易的一部分，住房管理局保留土地所有权，但所有权转移给涉及私人投资者的有限责任公司，因为这是获得税收抵免的唯一途径。 因此，立法允许投资者获得税收抵免，允许住房管理局继续担任管理人。 房产的维护者和土地所有者，在税收抵免投资者获得所有税收抵免 15 年后，该房产实际上会返回住房管理局进行交易，因此剑桥住房管理局为此设定了模型。 距今已有20多年历史。 我们已经看到房地产经历了整个周期，我们吸引了低收入住房税收抵免投资者。 他们给了我们很多钱。 我们将其重新投资回房产。 15 年期结束时，这些单元、那座建筑将再次处于住房管理局 100% 的控制之下。 但在这 15 年的过程中，剑桥住房管理局（在本例中为梅德福住房管理局）您拥有作为房产日常管理者、土地租赁协议持有人以及文件的其他重要条款和规定的所有保护。
[Zac Bears]: 感谢您解释这一点。 我想我终于明白了我长期以来听到和研究的一些东西。 我知道这完全超出了他们的控制范围，但这似乎是解决公共住房资金不足问题的一种非常复杂的方法。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: 我总是这么说。 我不会这样预测它。 30多年来，我一直在公共住房中开发经济适用房，这是为社区提供资源的最低效的方式。 但不幸的是，这确实是我们作为住房管理局能够获得任何重要资本来完成绝对必要的事情的唯一方法，即保护和保存我们拥有的资源，然后寻求扩大资源，就像 MHA 在 Salt 和 Stall 的 22 个新单位以及 Waukling 的 98 个新单位所做的那样。
[Zac Bears]: 我可以重复一遍，我不想再花太多时间，免得我完全偏离轨道。 基本上，联邦政府为经济适用房创建了只有私人投资者才能获得的税收抵免，而公共住房获得税收抵免的唯一途径是创建一个法律实体，允许个人投资以获得公共资金。
[Adam Hurtubise]: 你很好。 是的。
[Zac Bears]: 有四个步骤。 这可能是一个步骤。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: 然后最后回到房产，回到住房管理局。 出色地。 你猜怎么着？ 你可以再做一次。
[Zac Bears]: 好的？ 嗯，是的，太棒了。 你知道，我确信确实如此，我肯定会想到“低效”这个词。 但是，你知道，我很高兴他在剑桥取得了成功，就像现在这样。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: 我的意思是，在剑桥， 所以我提到，Salt-N-Salt 的价值大约 6000 万美元，或多或少相当于 Walkman 的价值。 这意味着梅德福将获得 1.2 亿美元的财政资源。 自 2010 年以来，剑桥的投资已接近 4.5 亿美元。 而这不是我们能得到的钱。 我们在剑桥用这笔钱建造了大约 6.5 亿美元。 再说一遍，这非常重要，因为我们有单位。 条件与内政部的条件一样糟糕。 这确实是一个重新定义和修复房子的机会。 我认为这真是一个非常棒的结果。 一切都好。
[Zac Bears]: 我想我可以很快解决后三件事。 上次我们开会讨论这个问题时您已经回答过这个问题，但是欢迎任何在 Wakling Court 并想要返回的人回来，对吗？
[Ciccariello]: 是的，完全正确。 因此，每一位现有居民都拥有所谓的回归权。 因此，所有现有的步行路线都将有权返回到新的中等高度建筑。
[Zac Bears]: 这种低收入税收抵免结构或基于项目的凭证结构是否会改变居民的资格或改变他们与现在支付的金额相比？
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: 因此，租金结构仍然是基于收入的百分比。 所以是30% 收入与国家公共住房的收入相当。 有一些小的差异。 对于许多居民来说，我认为他们会看到租金小幅下降，因为联邦方面有一些州方面的额外扣除。 在某些情况下，有些居民将享受收入排除，我们将与他们合作，以减轻或减少他们可能面临的增加，但这实际上只是少数人。 但从编程上来说，它几乎是一样的。 一般来说，资格，你知道，每个人都有资格返回。 如果出于任何原因超过您的收入，住房管理局将根本不接受该单元的税收抵免，以便我们能够履行对居民的承诺。 展望未来，资格是地区收入中位数的 60%，我认为现在这个数字要低一些。 80%是给公屋吗？ 因此，禁令会略有减少，但这与保障性住房税收抵免的要求是一致的。
[Zac Bears]: 嗯，我明白了。 我想现在就这些了。 谢谢你，我很感激。
[Nicole Morell]: 谢谢。 议员霍利斯.
[Kit Collins]: 非常感谢。 我非常感谢这次演讲。 和以前一样，这个项目以令人信服的形象呈现给市政府，我很欣赏这个演示。 我认为这有帮助澄清一下，这有助于我想象为什么这是一个真正投资建设更多经济适用房的好地方，尤其是现在我们沿着这条走廊的交通量更多了。 当然，我们作为一个社区不可能以两位数的百分比飞跃实现我们作为一个城市的可持续团结目标。 这是非常令人兴奋的。 我也很欣赏关于我们是否可以在此刻有机会重建这一事实的基础上做得更好的讨论。 非常感谢您。 自从我们谈论 MIL 以来，我总是想确保我更清楚地理解这些区别。 我知道您刚才在演讲中提到，这个比例将是 60% 或更少。 AMI，我很好奇是否有额外的崩溃，如果是这样
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: 那么，在国家为管理热门住房税收抵免项目的运作而制定的合格配置计划范围内，今天我们有这样的要求： 至少 13% 的单位将预留给收入为该地区中位收入 30% 或以下的人士。 因此，如果您是典型的开发商而不是公共住房机构，那么您的要求将是总单位的 13%，并且您几乎可以满足它。 但住房管理局会将您列入等候名单。 它将根据您的订单日期到达。 你可能是 60%，也可能是 0%， 无论提供什么，他们都会为您提供住宿，当然我们满足 13% 的要求。 我在与住房当局合作多年的过程中发现，住房管理局等候名单上的大多数申请人的收入低于该地区中位收入的 30%。 因此，我们的开发通常会更注重满足30%的要求。 而不是 60%。 你知道，我们找到了 40% 到 50% 之间的人，他们也会得到住房，因为他们会在等候名单上，但大多数人实际上只会达到该地区收入中位数的 30% 或更低。
[Kit Collins]: 好吧，谢谢。 只是为了检查我的理解和听力，因为这里的声学效果很困难，我听到的是你让人们越界，通常这会导致切换到 AMI-30。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: 是的，只是因为这就是候补名单中反映的内容。
[Kit Collins]: 我同意。 谢谢。 我谢谢。 非常感谢。
[Nicole Morell]: 我们将通过 Zoom 联系卡拉维耶洛议员。
[SPEAKER_10]: 谢谢主席女士。 感谢您的介绍。 一如既往，它非常完整。 我从居民那里听到的最大的担忧可能是关于这两座六层建筑。 他们有点担心火车污染和其他问题。 我们如何解决这个问题？
[Nicole Morell]: 你说火车污染，对吧？ 建筑物的高度和火车可能产生的污染。
[SPEAKER_10]: 六层楼的高度似乎是我从许多居民那里听到的一个主要问题。
[Ciccariello]: 是的，很好的问题。 因此，正如我们之前谈到的，六层楼的天花板高度是为了尽量保持大量的景观、开放的可用空间， 走一点，所以走得越高，就越能减少建筑物的占地面积。 我们又上这个地方到了这个地方的南部，在铁轨的另一边有一座中等高度的建筑。 因此，我们的建筑将与铁轨另一侧的建筑处于同一高度。 就 火车造成的污染。 我们有现有的结构。 因此，我们的九栋住宅楼中的三栋实际上比一些新的中层单元更接近，甚至更接近。 因此，我们需要距离铁轨至少 30 英尺。 所以我们现在在该区域内有现有的单位。 正如我之前所说， 关于声学之类的事情。 是的，抱歉，距离当前建筑物 20 英尺，至少 22 英尺，是的，在现在距离火车轨道 22 英尺的空间内。 新建筑必须距铁轨至少 30 英尺。
[SPEAKER_10]: 是否有可能在那里设置一个音障，就像一堵音墙一样来再现一些噪音？
[Ciccariello]: 这是我们已经研究过的事情，但我知道与 MBTA 打交道并在他们的财产上或内部建造任何东西，我知道从历史上看这是一件大事。 我根本无法谈论它。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: 所以，我的意思是，建筑物本身的设计将实际管理噪音，从而保持建筑物内的噪音 就要求而言远低于任何可衡量的标准。 与我们现有的漏水、不防风雨、窗户不太好的建筑物有很大不同。 然后窗户将安装三层玻璃并添加隔热层。 现场建筑的结构方式，大部分不直接面向火车，因此噪音跳跃很小。 与建筑师的放置方式不同，但将使用的建筑物和材料实际上会减少噪音，肯定远低于任何标准，并且肯定远高于居民目前在三座最近的建筑物中所经历的噪音。 所以，你知道，通风系统实际上会有一个功能性通风系统，这是现有建筑物所没有的，还有一个冷却系统。 我认为这实际上会改善空气质量，并提供比居民目前所经历的更健康的空气进出建筑物。
[Justin Tseng]: 非常感谢。
[Nicole Morell]: 谢谢你，佩列洛议员。
[Justin Tseng]: 看起来你基本上已经将声屏障建到了建筑物的墙壁中。 我的意思是，这是很多人向我提出的一个大问题，我认为了解 30 英尺的退缩让我感到很欣慰。 我认为卡拉维耶洛议员所说的第二部分是关于空气质量和隔热的。 如果你也能谈谈这个问题以及你正在采取哪些措施来缓解这个问题，那将是一个巨大的帮助。
[Ciccariello]: 是的，正如玛格丽特所说，现在的建筑物是我们从居民那里收到的最大投诉之一。 有些固态驱动器您现有的驱动器没有很好地隔离。 从外观来看，现在建筑物的建造方式，特别是我们将要建造的这座新的中层建筑的方式，与 1960 年代的建造方式相比，居民将通过通风看到其单元内空气质量的惊人提高，因为正如玛格丽特所说，我们正在为建筑物提供中央空调和中央供暖。 因此，正是由于这种最先进的通风、三层玻璃窗、更好的隔热性能，现在的现有居民，这些新建筑内的空气舒适度与他们现在在现有建筑中所经历的相比将是日夜的。
[Justin Tseng]: 那么这些东西现在已经不存在了吗？ 在当前结构内。 住在那里的人们今天可以做很多事情，对吗？ 就像打开窗户一样，这种行为可能会随着新的通风和空调系统的引入而改变。
[Ciccariello]: 确切地。 是的，单位里会有可操作的窗户，但是，是的，他们可能有 我们提供的系统类型，他们可以在四月份做到这一点，如果他们想让设备冷却一点，他们可以做到。 是的，这些新系统令人难以置信。 这样，如果天气冷，隔壁的人可以打开暖气，如果天气热，隔壁的人可以冷却他们的设备。 所以，是的，与现在相比，居民将体验到日日夜夜的舒适感。
[Justin Tseng]: 我很高兴听到这个消息。 我认为我们中的许多人都听到了居住在该地区的人们的不同担忧，这并不奇怪，而且我认为听到这些令人感到欣慰。 我真的要感谢你为这个项目所做的辛勤工作 我认为柯林斯议员指出，这就像我们的目标实现了两位数的百分比变化，这也是我们城市迫切需要实现的目标。 这就是为什么我认为这个项目有很多希望。 相信观众们也有很多疑问。 你知道，如果能通过总统将其打造为一个论坛，那就太好了。 但我很欣赏你在这方面所做的工作。 谢谢。 谢谢。
[Nicole Morell]: 谢谢。 我只有几个问题。 我想他们中的大多数人都被要求最后去，他们通常会问我。 据我了解，我认为您是这么说的。 因此，老年人和残疾人单位的数量将增加48个、54个。 而且，目前步行法庭仅适用于老年人和残疾人。 现在有了这个变化，会增加40个家庭单位吗？
[Ciccariello]: 正确的。
[Nicole Morell]: 好的。 我想也许我看到了一封关于如何改变这一点的电子邮件。 社区氛围，或者，你知道，社区的来来往往，如果你能谈谈这一点的话。
[Ciccariello]: 是的，所以我们现在试图解释它的方式就像我们现有的建筑一样，我们正在努力更好地将场地融入社区，因为它被北街的很多人用作走道。 还有像伊丽莎白·布雷迪 (Elizabeth Brady) 这样在波士顿大街工作的人，他们利用步行区作为前往全食超市的捷径。 和 您知道，我们有两栋单户住宅，直接毗邻我们现有的一些建筑。 所以我们说我们的想法是什么，现在住在北街的一个家庭，直接毗邻我们的一栋建筑，和我们在这里提出的我们认为实际上可能带来好处的家庭有什么区别，我们有一个令人难以置信的居民服务部门，我们可以， 我们正在创建一个更好的社区，就像建筑物内的一个令人惊叹的社区空间，我们可以尝试整合它，你知道，并展示在其中拥有一些家庭单元的好处。 发展类型。 两者之间会有界限，老年人将有自己专用的户外空间。 但是，是的，这就是我们的解释方式。 我们相信这对老年人和当地家庭来说都是真正的好处。
[Nicole Morell]: 太好了，谢谢。 那么，您是否与规划部门讨论过这是否受城市太阳能条例、太阳能系统条例的约束？
[Ciccariello]: 是的，我们确实讨论过这个问题。 我不认为我们对经济适用房有任何豁免，但是……是的，不，我们正在提供太阳能。
[Nicole Morell]: 好的。
[Ciccariello]: 是的。
[Nicole Morell]: 这很好，因为如果你能做到的话，评估就开始了，然后剩下的就开始了。 好的，太好了。 谢谢。 这是我的两个问题。 辅导员此时还有其他问题吗？ 我知道有些公众想要发言。 如果您有任何疑问，请通过我提出。 当然，MHA 的人会回答我们，但是。
[Tom Lincoln]: 绝对地。 点击此处。
[Nicole Morell]: 哎呀，您已经激活了。 就在那里。
[Tom Lincoln]: 汤姆·林肯，梅德福格里森街 27 号。 我在梅德福生活了 30 多年。 我通过多种方式观察了公共流程，包括拟议的发展等我对此有些担忧。 我不住在 Walkland Court。 我不住在 Walkland Court 附近。 然而，这个项目依赖的是公共资金，包括中共的资金，而这些资金是由居民税收提供的。 我的总体印象是房屋管理局是这样的他们是社区中独立的权力中心。 我希望整个社区能够充分评估这个项目。 也就是说，我想确保人们理解我完全支持扩大公共住房或低收入住房，或者抱歉，我不能，这是一个非常负担得起的、有趣的、非常负担得起的公共住房。 我对这个网站很熟悉。 我认为还有一些事情需要我重新表述这些问题，但首先是一些问题。 一是我认为这不仅仅是街区，而是比这更广泛的范围。 这不仅关系到居民和社区，而且我认为影响的后果还不止于此。 最近，该市经历了制定总体规划的漫长过程。 该计划的主要目标之一我们正在保护和改善树冠、气候变化抵御能力、适合步行且经济实惠的社区等等。 自从这个计划去年秋天获得批准以来，我想我不确定是否取得了多大进展，但贝德福德的议程上有很多事情。 为此激活了吗？ 对不起。 出色地。 看起来不像。 太好了。 那么，总统问几个问题。 我想知道目前场地内绿地的百分比以及拟议开发后绿地的百分比是多少。 这是第一。 有几棵树已有60或70年的历史。 关于这一点已经有很多讨论。 我认为 70 年后这个房间里的任何人都不会在这里。 嗯，也许有些人是，但不多。 是的，70年后你还会在这里，抱歉。 我不会去，我已经 72 岁了，所以我想我有资格住在这里。 我想知道植树计划是什么。 我强烈建议对其进行改进。 这是一个做正确事情的机会。 这是第二个问题。 在确切的植树计划中，有一些涉及景观美化的内容，尽管据我所知，“树木”一词并未出现在本文件中。 我当然担心交通问题。 我认为我们很天真。 我们相信这已经成为一个突破。 正如人们所提到的，梅德福的交通量显着增加，并且这一过程在过去五年中似乎有所加快。 我住的地方离高街不远。 应避开主要街道。 沃本街，更加繁忙。 奥本街，一切该地区充其量只是一场交通噩梦。 所以我认为，你知道，人们使用像 Waze 这样的应用程序，基本上 Waze 会把你带到他们认为住宅区交通不充分的地方。 他因此受到严厉批评。 我还想知道这些建筑是否会在某种程度上成为 LEED 建筑，金、银、铂金无疑，但这肯定是一个很大的优势。 我还想知道顶部是否有太阳能电池板。 我们在图书馆里有它们。 据说我们在 DPW 大楼里有它们。 我不确定这是否曾经发生过，但考虑到这些建筑物的足迹，考虑到它们的高度，它们是太阳能电池板的绝佳候选者。 我希望这是计划的一部分。 所以我希望能得到这些问题的一些答案。
[Nicole Morell]: 当然。 我可以接受太阳能。 我们就是这样做的，我们在城市中为 10 个单元或以上、10,000 平方英尺或以上的建筑制定了太阳能条例。 应该对它们进行太阳能评估，看看是否可以应用太阳能。 如果可以应用，覆盖率至少必须达到50%。 加布说这是他们了解并合作的事情。
[Tom Lincoln]: 所以很抱歉，我不明白。 这是否意味着建筑物必须为太阳能做好准备，或者是否意味着它们必须配备太阳能电池板？
[Nicole Morell]: 如果他们被认为是好的候选人，您将必须查看确切的措辞。
[Tom Lincoln]: 如果他们真的可以安装太阳能电池板，那么他们至少必须……好吧，所以我对这里的支持者的下一个问题是，这项评估是否已经完成，以及他们是否计划这样做，因为如果他们现在不计划这样做，如果他们计划在这些建筑物上安装太阳能电池板，他们将永远不会得到它们。
[Nicole Morell]: 是的，我想是的，他们说他们正在努力。
[Tom Lincoln]: 那么我们可以期待太阳能电池板吗？
[Nicole Morell]: 是的。
[Tom Lincoln]: 好的，我来发言。 所以我的其他问题。
[Nicole Morell]: 是的，如果您想处理条约和 LEED 认证。 好吧，你正打算这样做。 我正在失去记忆。
[Ciccariello]: 我想我迷失了。 让我们从树木开始。 所以我们雇了一位树艺师。 目前现场有52棵树。 项目结束时，将有至少 52 棵树，不是现有的树，但会有一个种植计划，即现场 52 棵树的景观美化计划。 我们正在努力拯救我们共同财产边缘的尽可能多的树木，但位于该位置中间的树木将很难拯救。 我们的计划是用本地物种取代这些树木，这是我们能负担得起的最高品质的树木。 是的，也许吧。
[Nicole Morell]: 是的。 我想我可能正在尝试读懂汤姆的想法，因为我确信，正如你所知，一棵新树并不等同于一棵老树。 因此，相同数量的树并不一定意味着相同的事情。 有益的影响。
[Ciccariello]: 当然，当然，但是对于新树，如果你有一个好的园艺师，树的位置，它们种植的环境。 我喜欢告诉人们，我参与了开普敦附近萨默维尔开普敦和科德地产的改造工作。 我们在里面放了大小合适的树，它们可能有 10 英尺高。 四年了，它们的生长速度令人惊奇，四年后它们看起来就像完全成熟的树。 因此，只要确保您的景观设计师种植了正确的本地树木品种，并且能够在我们放置的条件下茁壮成长。 是的，它们不是 40 年树龄的大树，但如果操作得当，生长速度是显着的，可以产生非常大的影响。 如果我们有百分比问题，您愿意回答吗？
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: 是的，就开放空间而言，目前有 49,000 平方英尺的开放空间，并将有 30,000 平方英尺的开放空间。 同样，我们确实尝试平衡提供开放空间和裙楼停车位的能力，但随着单位数量的增加，开放空间会减少。 关于 LEED 认证，我们正在寻求所谓的绿色社区认证，该认证更适合多户住宅，并且已经存在了十多年。 该标准将类似于我们定义的等同于银或金电缆，这些电缆更适合商业建筑。 但绿色社区认证非常强大，需要许多可持续性和弹性措施。 我正在努力思考最后一个问题是什么。
[Ciccariello]: 我还想强调的是，新的开放和可用的花园空间对于我们的老年人和残疾人居民来说将更容易使用，我们现在拥有一个美丽的场地，但只是有一些无法使用的草地空间，没有路径穿过它们。 他们确实不是， 它们并没有真正被使用，它们很漂亮，但我们希望创造出非常漂亮且易于使用的户外空间。
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: 甚至作为人们可以外出锻炼的环形走道。 我认为清单上的最后一个问题是关于交通的，我认为我们已经解决了这个问题，这意味着我们正在遵循消防部门的指导。 我认为我们肯定已经采取了交通稳定措施。 工作范围以及我认为关于道路的一部分是否是单向的讨论将作为城市官员，特别是紧急服务部门或城市部门的指导。
[Ciccariello]: 我们也在考虑不同的选择，比如现在有两个独立的入口，就像家庭场所只有一个入口，残疾人高级场所有一个单独的入口，我们实际上有一个十字路口，这确实大大减少了不透水表面的数量。 因此，与我们现在必须有单独的入口相比，拥有十字路口实际上为我们提供了更开放的坟墓景观，但私人公寓除外，
[Jeffrey Driscoll]: 谢谢。 主席女士，我只能发表两点意见。 一是前来研究树木的树艺师是绝对正确的。 树的数量无关紧要。 但我们被告知，那里有许多不健康的树木，它们将被健康的树木所取代。 第二，在太阳能方面，房委会一直是社会的领导者之一。 我们在河滨 121 号使用太阳能已经 12 年了。
[Nicole Morell]: 出色的。 谢谢你。 我不想低估树木的数量。 这根本不是一回事。 所以，汤姆，我们当然会的。 我们会看看其他居民是否想谈谈。 我们会尽快回复您。 还有人想说话吗？ 或者抱歉，玛丽安在追你。
[Maryanne Adduci]: 玛丽安，我看到北面有两条街道。 我想在这里添加一些关于公开会议的评论。 加布说，大约举行了七次公开会议。 我认为同样......居民会议，是的。 我想第一个是巴特斯校长的，他……我想第一个只有几个人参加。 一月份的会议之后，下一次会议是在四月份，在一月份的会议上，我不知道，那里可能有 15 或 20 名外部居民。 所以四月份的会议什么时候举行，房管局并不知道，但我个人自己花了200美元，在整个社区贴满了关于会议的传单。 这就是为什么有这么多人参加你们四月份的会议，因为我警告了很多人。 我听到的另一个评论是因为邻里会议是在下午 6 点 30 分，有孩子的家长当时正在给孩子喂饭、哄他们睡觉。 他们无法参加会议。 其他人都在工作。 那么其他的聚会，我想说，是来自附近的 20 多个人，你觉得呢？ 好吧，其中一些，你还应该考虑到还有一些……是的，马里恩，如果你能给我指出正确的方向的话。 还必须考虑到参加晚间会议的一些人是沃克林法院的居民。 因此，并不是所有人都住在附近。 好吧，这就是重点。 众所周知，我发起了一项请愿活动，与我交谈过的周边地区以外的人几乎 99% 对此一无所知。 所以与邻居的其他人确实没有太多的交流。 交通方面，今晚处理的交通主要是 建筑群内部存在问题，但建筑群外部也存在问题。 例如，北街桥非常陡。 这是卡车路线。 这是卡车用来向 Whole Foods 和酒类商店运送物资的路线，因为它们不能走 16 号公路。 当你有一辆满载物资的 18 轮卡车穿过北街大桥，在向下行驶的过程中获得动力时，如果有人出去，无论是从马歇尔街还是综合大楼， 如果他们不看就走，那辆卡车可能无法及时停下来。 因此，尽管他们解决了综合体内部的问题，但综合体外部还存在其他问题，而这些问题很难通过交通稳定措施来解决。 例如，我认为北街桥尽头的障碍物不好，因为汽车需要加速才能获得动力并爬上山。 在下降的过程中，这也不起作用。 嗯,虽然小区周围有单行道,但是现在人们都是逆向走错方向,. 即使你到处都设置单向标志，这种情况也会发生，人们仍然会违反这一规定。 至于交通问题，这仍然是步行院外社区所关心的问题。 嗯，至于，嗯， 有人谈论了伊丽莎白·格雷迪的建筑等等。 我不知道住房管理局是否意识到伊丽莎白·格雷迪获得了拆除该建筑的许可。 他们改变了整个地产的分区，以便在那里建造一个六层的实验室和办公空间。 伊丽莎白·格雷迪还购买了位于北街和波士顿大道拐角处的房产。 所以他拥有以下财产 通往波士顿大道的轨道 现在，大约三个月前，他提交了候选人资格。 我有一位开发商有兴趣购买那块土地，在那里建造六层实验室和办公室。 协议失败了。 然而， 您购买该房产的目的是出售整块房产。 所以这在未来将会发生。 当伊丽莎白·格雷迪 (Elizabeth Grady) 建造该大楼和波士顿大道 200 号大楼时（波士顿大道 200 号也刚刚获得在其停车场顶部建造一座与目前铁轨上的大楼大小相同的大楼），更多的工人将会来到这些大楼。 所以这样会增加流量。 北街和波士顿大道，围绕着整个建筑群。 因此，综合体外部的交通问题在这里还没有得到解决，或者现在确实无法解决，因为他们专注于内部交通，这是合理的，因为你也希望它是安全的。 至于目前综合体中靠近铁轨的建筑物，是的，有三座，但它们与铁轨垂直，而不是与铁轨平行， 新的综合体会是什么样子？ 因此，建筑物的短端，即楼梯，紧靠着火车轨道，因此公寓远离铁轨。 所以另一个问题是，住房管理局让居民签署了一些样板信，其中提到这对社区有好处。 那么这些好处是什么？ 我们附近的人还没有听说这个综合体将如何使 Walkling Court 周围的住宅区受益。 也许您对此有一些想法或想要解决这些问题。 这就是我想知道的。
[Nicole Morell]: 谢谢。 如果您想谈谈其中的一些，您想谈谈对周边地区的好处吗？
[Jeffrey Driscoll]: 首先我想说的是，我不同意一些案例中的说法，我也不是来辩论的。 我想说的是，对社区的好处是我们提供了所需的资源。 当居住在该邻近地区的人们无法再负担在该邻近地区的生活费用时，我们正在为他们提供资源。 我们正在为社区提供资源。 这是为原本无法拥有住房的人们提供额外经济适用住房的更大好处。 正如加布上面所说，我们的等候名单上有数千人。 我们致力于帮助居住在梅德福市的人们。 为社会带来直接利益。 与酒店外该地区的居民会面。 我们在会议上与邻居讨论了这个问题。 我们讨论了邻居仍然能够进入该物业并穿过它前往隔壁超市的可能性。 我们表示，我们正在通过调整房产大小来努力成为好邻居，以便较大的建筑物位于房产的后面。 它们与铁轨不平行，但旨在减轻噪音。 毗邻私人住宅的半独立式住宅经过精心建造。 我们将不再有更大的两层建筑，这些建筑位于我们为居住在北街的居民设置的房产围栏顶部。 关于公共安全问题，关于交通问题， 我们会见了市政厅，主要是消防员，他们为我们提供了有关道路的建议。 我要强调加布刚才所说的一些话，我认为这是对提出的问题的回应。 我们将会有，现在的计划是我们将有高架走道。 我们将尽力减少通过那里的交通，无论是通过道路的设计，无论是通过道路的弯道，无论是否通过停车，通过平行停车，这往往会减慢车辆的速度。 所有这些事情不仅会改善 Walkling Court，还会改善社区，因为现在我们不会再有人开车穿过北街。 从后门进入，因为他们可以轻松进入奥本街的房产。 因此，我们需要考虑很多事情。 作为首席执行官，我一直在推动当地社区的利益，那就是在那里建立一个社区空间，这样我们就可以接触到社区。 被提到 加布或玛格丽特之前关于我们的居民服务部门的报道。 我希望能够通过我们的居民服务团队为附近地区的人们提供服务，他们刚刚正在为我们的居民提供帮助。 但我希望我能打开这个。 我们有一个足够大的社区活动室，对社区有用。 如果他们想要拥有东西的话，就参加活动。 我们将继续将此作为投票地点。 我们将继续为居民提供服务。 我自 2017 年开始在房屋委员会工作，我们大幅增加了驻地服务人员。 这些人没有理由不能帮助附近地区的居民。 今天它存在。 今天它之所以存在，是因为我们收到的资金来源完全是国有的，即现在的 EOHLC。 以前是DHCD。 我们被禁止只帮助居住在我们财产上的人。 未来，我们不会。 我们不是，我们有能力，房管局有能力做出这个决定。 那么它会给社会带来好处吗？ 是的，因为我们是好邻居而受到批评，认为我们不会成为好邻居，这是短视的行为。 如果我可以谈谈之前提到的另一件事，那就是我们是梅德福市最大的业主之一，即使不是最大的。 我们服务的对象是居住在家庭住宅区且融入良好的老年人。 他们可能已经在那里生活了30年。 他们没有动。 他们与社区融为一体。 我们 Walkling Court 的住房经理今晚也来了。 它还管理家庭单位。 非常非常熟悉 我们联邦单位的管理。 我们完全有能力做到这一点并确保居民受益。 最后一件事是我们是一个公共机构。 我们是一本打开的书，这就是为什么我们今晚在这里把它带给你们。 我寻求建议这样做的原因之一 有人联系我说：为什么有钱人都去生活在发展的前线？ 他们告诉他们，因为这是街上的说法。 我想今天我们消除了这一点。 非常感谢。
[Nicole Morell]: 谢谢，我只是想了解有关验证流程或公共流程的信息，因为它是地区发展计划的一部分或需要以这种方式提交。 该意见已提交给 CD 委员会。 他们将举行公开听证会，然后开始工作。 然后在公开听证会上，他们将与申请人一起完善这一点。 然后回到市议会公开听证会。 在此过程中，有机会获得公众反馈和改变。 你举手了吗？
[Zac Bears]: 即使在获得批准后，他也会回到公开会议上审查场地规划并获取更多细节。 所以是的。
[Nicole Morell]: 因此，除了内政部正在做的所有事情之外，还有很多关于分区修正案的公开听证会，以推动这一进程。
[Jeffrey Driscoll]: 议长女士，今天的内容仅供议会参考。 我不介意提出问题或发表评论。 非常感谢。
[Nicole Morell]: 是的，我很感激，因为是的，这次会议完全是由你主持的。 所以我很感激你们今晚愿意来到这里。 林肯先生。 除非有人第一次想发言但还没有发言。 好吧，回到你身上。
[Tom Lincoln]: 我知道这是一个复杂的过程。 有一套社会目标。 居民有几个目标。 梅德福的住房问题有一系列明确且非常广泛的目标。 但我认为这在某种程度上还有待观察，细节决定成败，到底会产生什么影响。 它将是项目的拟议影响、假定影响或预测影响。 我认为大多数这样的项目都会产生一些有害影响，也许是短期的，也许是长期的。 这是一个利益平衡的问题。 还有其他一些事情引起了我的注意，如果我在这里远远落后于八号球，请原谅我。 至于噪音，如果将建筑物放置在与火车轨道平行的位置，令我惊讶的是，噪音也会从铁轨另一侧附近的建筑物本身反射出来，这可能不会发生，因为建筑物是垂直的。 这是从声音足迹或它的名称来考虑的吗？
[Nicole Morell]: MHA 的人可以谈谈这个吗？ 我当然不是音响工程师。
[Ciccariello]: 所以，是的，这些建筑的设计方式，即中层高层建筑，是让火车的声音会从建筑物上反弹。 所以它们不是直的、垂直的，而是成一定角度的，所以它们会弹回来，就像火车轨道一样，是的。 这就是计划。 嗯，建筑材料本身有助于吸收一些声音。
[Zac Bears]: 当我们说铁轨对面的街区时，我指的是 U-Haul 大楼，是的，还有实验室大楼。
[Nicole Morell]: 谢谢。 议员或想要发言的公众还有其他讨论吗？ 柯林斯议员。
[Kit Collins]: 谢谢你，莫雷尔总统，我很感激 我知道，正如我之前所说，居民、Walkland Court 的居民、附近的居民、整个城市的居民有很多机会了解这个项目并参与其中。 我真的很感激这个漫长而艰苦的过程。 我很感谢今晚在这里的交流。 我认为这就是为什么我们都很高兴能在这里就这个项目举行一次额外的会议，因为除了作为市议会的更谨慎的角色之外，我们还经常扮演公共论坛的角色。 当然，我认为我们从某些选民那里听到了很多具体的担忧，召开这次会议确实很有帮助，我们可以听到我作为他们的代表如何彻底地解决、思考和计划这些问题。刚才曾议员的讲话真是令人耳目一新。 尤其是关于污染问题的讨论？ 树木会发生什么？ 噪音呢？ 我们如何平衡这些不同的利益，并使其对社区产生我们所知道的积极影响？ 你知道，对我来说，我反思了我们在演示开始时所做的事情，你知道，创造机会 真正现代的、最先进的、更密集的、越来越经济适用的住房，不仅仅是对社区的任何成员来说，因为当然，我们在梅德福需要的经济适用住房的数量与即使在这个项目之后的数量之间存在着巨大的差异，即使在这个项目之后，数量也是惊人的，甚至可能不会认为自己受到住房成本负担的居民数量，更不用说那些显然处于水深火热和急需的人了。 但特别是为残疾人社区创造最先进的经济适用住房和完全无障碍的住房单元。 在我看来，这是梅德福向成为这方面的领导者迈出一步的机会，这是非常特别的。 所以谢谢你。
[Nicole Morell]: 谢谢柯林斯议员。 我可以知道我的名字吗？ 当然，请。
[SPEAKER_05]: 请提供注册姓名和地址。 我叫芭芭拉·维维安。 非常感谢双方今天允许我们前来。 这个月，我已经在梅德福住房管理局工作了 15 年，并在过去 12 年里担任审计员和合理住房协调员。 我听到很多来自二楼的州开发人员的请求，他们不能再走楼梯了，如果有空的话，我必须带他们到一楼。 现在我的家庭发展中有一些人有残疾孩子，坐轮椅、截瘫、患有各种疾病，无法带孩子到二楼使用卫生间的人。 一楼没有浴室。 有许多人在家里变老，由于楼梯、慢性阻塞性肺病、神经病和许多其他健康问题而无法再这样做。 而其中一些家庭在年老时无法搬家，因为他们有家庭，需要大量的房间。 因此，他们在这处房产上建立一个家庭网站这一事实对我来说意义重大，因为我是一个回答这些问题并倾听那些不幸的人的声音的人。 现在我必须给他们一张第 8 条代金券，让他们出去寻找地方可去，也许他们需要找到一个有坡道的地方，这意味着他们的住房福利将会增加。 他们需要为此进行特殊的调整。 所以我只想说，从我的立场来看，增加带有电梯和残疾人单元的家庭单元将使我们的居民家庭和老年人受益。 非常感谢。 谢谢。
[Maryanne Adduci]: 玛丽亚·安娜·杜西又来了。 我想谈谈德里斯科尔先生所说的一些事情。 我去了并带着订单回来了。 我没有向任何人传播任何不正确的信息。 因此，如果有人认为家庭单位是富人的专利，那只是他们自己的想象。 我已经在我的房子里住了 65 年了。 在步行法院建成之前我就在那里。 我的整个社区与 Walkling Court 共存了 60 年。 未来我们愿意这样做。 没有人反对在那里修建公共住房。 我们以前也曾经历过这样的情况。 让我们再次接受这个事实。 然而，我们需要达成协议，因为人们认为正在建造的综合体对于附近来说太大了。 这是第一件事。 我不喜欢老年人靠近铁轨。 对于他们来说，这无异于将他们置于二等地位。 我从一些居民那里听到的另一件事是，他们告诉我，他们打电话给住房管理局，他们说他们希望在市政厅举行一次公开会议，以便可以在电视上播出，以便无法亲自参加的人们可以观看。 那从未发生过。 他们只在沃克林法院进行了面对面的会议。 也许这是一个好主意，在我们完成整个项目之前，也许在市政厅举行一次公开会议，邀请更广泛的视角，也许是所有在沃克利法院投票的人，因为他们对沃克利法院有第一手的了解，因为他们多年来一直去那里投票。 因此，将来考虑这一点可能是个好主意，而不是仅仅与邻居举行小型社区会议。 也许你会得到人们更广泛的担忧。 正如我在提交请愿书时所说，我得到了 1,131 个签名。 99% 的签署者反对该计划的构想。 他们并不反对在那里设立洛夫林法院，但他们反对该项目。 我理解他们为什么这样计划，因为他们试图吸引尽可能多的人。 但这里必须有一个中间立场。 我知道这会影响资金，因为你必须有一定数量的人才能获得资金。 这是这里需要达到的平衡。 但社区支持公共住房。 我们支持经济适用房。 它只需要再做一点修改。 谢谢。
[Portrait]: 好吧，我就是在这附近长大的。 抱歉，只有注册时的姓名和地址。 我一生的大部分时间都是在这个社区长大的。 我确实住在火车轨道上。 三年前，你转身对某人说： 好吧，去砍树吧。 我早上 5:30 在那里见到了他们。 我给警察局打电话。 警察局告诉我这不是我的问题。 现在我明白了交通问题。 我在这附近住了很多年了。 我的街道是单向的。 我看到人们走错了方向，走错了方向，等等。 这很正常。 但在我们谈论的这个社区中， 这些人现在需要帮助，而不是明年或今天。 他们今天需要它。 那里有很多无家可归的人。 就像我说的，我确实住在火车轨道上。 我告诉你，在过去的 10 年里，因为火车的原因，我不得不更换 15 个窗户。 现在他们想要安装第三根铁轨，并担心六英尺高的建筑物。 好吧，我很抱歉，但如果那座六英尺高的建筑物旋转并消除了大部分声音，那就去吧。 因为我们必须庇护这些流落街头或无处可去的人，他们是残疾人，我也是残疾人，我的房子不仅仅是为许多残疾人服务的，罗斯知道这一点，她去过我家。 但我做我必须做的事。 作为房主，我必须像其他人一样清理我的土地。 这些人不能腾出地段。 他们不能走路。 我遇到了很多这样的人。 我在沃特林法院遇到了很多这样的人。 就像我说的，我是在附近长大的。 我必须经过那里才能去霍布斯。 我必须经过那里才能上高中。 抱歉，有必要。 如果你想转身听听噪音，就来我家住两周，听听火车的声音。 好吧，无论你去哪里，交通都很糟糕，因为一切都在被挖掘或重建什么的，他们把它分成社区，不仅仅是我们的，而是每个人的。 三天前，我从新罕布什尔州回到家，由于施工，我不得不偏离我习惯的正常路线。 如果他们愿意掉头走十字路口，因为这是消防部门的要求，那么无论如何都要让它成为十字路口。 但这并不意味着其他人也必须遵循这条道路。 不幸的是，在我看来，这种情况很可能会发生。 尽管我希望这个项目能够向前发展，但它仍然会产生流量。 我们有卡车沿着家族拥有的西街行驶，去全食超市，去酒类商店，沿着波士顿大道行驶，因为他们不能在 16 号行驶。 撞大卡车的不仅仅是北街。 也是西街。 它是奥本街、波士顿大道、温思罗普街。 他们都在那个社区。 每个人都独立地受到影响。 所以是的，你会在这个住宅区安置更多的人，但会更多 也更友好。 我从奥克兰法院参加的会议中学到的一件事是，他们还将创建社区花园，这是一个很大的优势，因为如果他们愿意，他们可以自己种植食物。 如果他们愿意的话，他们会自己种花。 这只会为项目增添更多美感。 现在这些人， 正如您可能听说的那样，很多人都无法到达二楼。 这些建筑物是我小时候建造的。 我父亲退休了。 我们在梅德福买了房子。 我长大了，上学了。 我的孩子在这里学习。 我不转身，我有很多功能障碍，但是 这让我很恼火，因为人们不这样做，我认为侧楼会比我们现在的好得多，因为每次火车经过时我都会听到我的窗户嘎嘎作响和滚动。 所以我可以想象在你的公寓里听起来是什么样子。 事实并非如此，我的房子建于 19 世纪。 所以我的根基正在摇摇欲坠 窗户被打破，壁板从我的房子上掉下来，排水沟因为火车而没有从我的房子上掉下来。 对我来说，最重要的是人们可以拥有片刻的宁静。 即使对我们来说，他们也必须转身寻找出路。 93年他们修建了围墙。 用于声学结构。 为什么我们不能让 MBTA 建造隔音墙？ 消除问题。 我只是问问。 但我认为这是一个帮助无法行走的残疾人家庭的伟大项目。 正如你所看到的，我也做得不好。 但我成功地爬了九层楼，九个台阶，直到我到达我的家。 感谢上帝，我有邻居，他们在冬天帮助我清理道路。 但话又说回来，我是梅德福的终身会员。 我在老年中心工作。 我仍然在老年人中心做志愿者，我喜欢它。 并且没有其他奖励 除了那些年长的，因为他们教了很多东西。 你也必须听他们的。 不幸的是，他们中的许多人无法来到这里，因为他们无法到达那里解释他们的观点。 当我们在沃特林法院开会时，他们可以解释这一点，因为对他们来说，到达他们居住的地方、他们知道该做什么的沃特林法院要容易得多，而不是试图到达这里的市政厅。 今晚我会带一位居民一起来，因为这很重要。 听取每个人的意见很重要。 是的，也许标志没有按应有的方式熄灭，或者没有按应有的方式通知他们，但这应该属于正在进行的社区，而不是未来的某个地方。 在布鲁克斯学校或沿着大街。 这是我们的社区，您应该询问这些人是谁、什么、在哪里、何时以及为什么。 是的，当我们在罗克兰法院开会时，他们确实会出现。 我参加的最近三次会议都只有站立的空间。 我同意这种演变，因为只有站立的空间。 我到达得足够早，以确保我有一张椅子可以坐。 但对于其他人来说，没有理由，是的，考虑到现在是晚上 6:30，但除非你有一个小孩，否则我不知道有哪个孩子会在晚上 6:30 上床睡觉。 但这又是我的意见。 但我希望你考虑到这一点，我确实如此。 谢谢，请问您的姓名和地址可以记录在案吗？ 当然是位于梅德福果园街 78 号的 Rosemary Portrait。
[Nicole Morell]: 太好了，非常感谢。 是的。 您还想和其他人谈谈吗？ 当然。
[SPEAKER_06]: 你好，晚上好，我叫珍妮特·弗朗西斯。 还有要包含的地址？ 我的家庭住址还是街道？ 是的，就沿着街道转，或者，你知道，我是 Method Housing Authority 的住房经理。 我实际上是 Walkley Court 的房屋经理。 抱歉，我打扰你了，请继续。 对不起。 我只是想说，我知道改变很困难，但我们已经到了2023年，我们已经从25年、30年、甚至10年前走过来了，事情已经发生了变化。 我以个人和专业的角度发言，因为我了解拥有经济适用房的重要性，因为我曾经经历过。 幸运的是，我在这里找到了一份工作，并且已经在这里工作了 10 年半了。 我非常感激，但我经历过那里，所以我理解那是什么感觉。 就住房经理而言，当您打电话询问您的选择时，能够与住在附近的人交谈， 因为梅德福的选择不多，无法提供让我感到沮丧。 就像，所以我可以告诉他们， 我不知道。 现在候补名单上有X人，而且基本上没有动静。 无法给某人选择的感觉并不是很好。 我只是想让每个人都知道，等待名单上的大多数人都是梅德福地区的人，他们想留在他们长大并熟悉的小镇。 并且不会因为负担不起而被迫搬家。 因此，能够在我们的投资组合中添加更多经济适用房对社区来说是积极的。 是的，我知道改变很困难，但朝着世界应该遵循的方向前进是一个积极的改变，因为经济适用房是一个问题，不仅在梅德福，而且在各个层面。 它很普遍。 我住在波士顿，你甚至无法从等候名单中退出，因为这太荒谬了。 就市场租金而言，经济适用房正在上涨。 它正在增加。 因此，有很多人，在我们的社会中，并不是所有事情都在负担得起的工作方面达到平衡，可以让你立即支付租金。 因此，能够在您的社区拥有经济适用房是一件积极的事情。 这是平衡。 我的意思是，我们并不打算接管梅德福市，但我们只是希望能够为这里的人们提供住房，这些人热爱梅德福，不想搬家，想留在这里，而不是因为负担不起而被迫搬家。 所以我只是想说，我希望我能等等看结果会是什么。我希望我们能够继续前进，我很高兴能成为这一新发展的一部分。 谢谢。
[Nicole Morell]: 谢谢。 任何其他希望发言的公众。 我们上去吧。 请提供注册时的姓名和地址。
[SPEAKER_01]: 当然。 我叫黛博拉·盖奇 (Deborah Gage)，我自豪地住在梅德福 Wackling Court 14 号。 我在梅德福工作的 20 多年里，有 12 年都是在那里度过的。 我在学术界工作了 23 年。 我是 Wackling Court 社区中心的一名志愿者英语老师。 五年了，直到流行病不幸地影响到我们所有人。 我只是想让你知道住在那儿的人的情况，因为我见过退休护士、银行家、加油站老板和面包店老板。 行走的法庭老师。 我不希望任何人认为 Walkling Court 是我们必须忍受的地方，而不是我们可以享受的社区。 我只是想让你知道我喜欢住在 Walkling Court，但我等不及我们有电梯了。 好的？ 祝你一切顺利。 这是我第一次参加市政厅会议，很有趣，但是你说得很快，好吗？
[Nicole Morell]: 谢谢。 是的，我想我们一生中都曾多次收到过这样的便条。 谢谢。 还有其他公众想发言吗？ 还有其他董事会讨论吗？ 或者我有动议吗？ 接收和登记？ 或者有什么作用吗？
[Adam Hurtubise]: 从技术上讲，会议是一份文件。
[Nicole Morell]: 关于副总统贝尔斯提出的接收、归档和暂停该动议，并经曾议员附议，国务卿先生，进行唱名。
[SPEAKER_10]: 是的。
[Adam Hurtubise]: 是的。 是的。 是的。
[SPEAKER_10]: 是的。
[Adam Hurtubise]: 六份肯定，零份否定，一份缺席。 运动过去了。 会议结束。 谢谢大家。