[Paulette Van der Kloot]: تصبحون على خير ومرحبا بكم في اجتماع اليوم للجنة تنمية مجتمع ميدفورد. سأدعو إلى اجتماع للتحضير. لنبدأ ببعض القضايا الإجرائية الضرورية. سيتم عقد جلسات استماع لجنة تنمية مجتمع ميدفورد عن بعد. لا يُسمح لأفراد الجمهور بالمشاركة بشكل مباشر، ولكن سيتم بذل كل جهد لضمان إمكانية مشاركة الجمهور بشكل صحيح في الإجراءات بموجب الفصل 2 من قانون 2023. يرجى ملاحظة أن أي شخص يرغب في الاستماع إلى الاجتماع الحالي أو مشاهدته يمكنه القيام بذلك عن طريق النقر على الرابط الموجود في جدول أعمال الاجتماع المنشور على الموقع الإلكتروني لمدينة ميدفورد. إذا لم نبذل قصارى جهدنا لتوفير بث مباشر، فسنقوم بنشر محضر هذا الاجتماع على موقع المدينة الإلكتروني في أقرب وقت ممكن. يرجى ملاحظة أنه نظرًا لبعد هذا الاجتماع، سيتم إعادة جدولة جميع انتخابات المجالس لهذا المساء. لاحظ أيضًا أن المستندات المقدمة إلى المدينة لجميع المشاريع متاحة أيضًا على موقع المدينة الإلكتروني. الموقع الإلكتروني للمدينة هو MedfordMA.org ويمكنك عرض وثائق الجلوس الحالية التي سيقترحها دانيال في الدردشة. سأحضر الاجتماع. نائب الرئيس إميلي هيردمان؟ الهدايا بيدرو كاوتز؟
[Peter Calves]: حاضر
[Paulette Van der Kloot]: ؟ آري، صياد؟ اتصال. ؟ فال ماسا؟
[Unidentified]: معرض
[Paulette Van der Kloot]: هل هذه سالي كيكي؟ هل هو هناك؟ مُطْلَقاً. وأنا جاكي ماكفيرسون. دانيال هل يمكنك تعريفنا بالموظفين عند الاتصال؟
[Danielle Evans]: نعم، أنا دانييل إيفانز، مخطط أول في مكتب تخطيط التنمية والاستدامة. لدينا أليسيا هانت، مديرة قسمنا، وكليم دوسيت، مدير قسمنا. المتدربين الخريجين. أعتقد أن الجميع في فريقنا.
[Paulette Van der Kloot]: شكراً جزيلاً. دعنا ننتقل إلى البند الأول في جدول الأعمال - رسالم 290، ونواصل البند الرابع. حسنًا، أعتقد أنه كان استمرارًا لعام 1324. هل هذا صحيح؟ دانيال عمره 13 سنة؟ هذا صحيح. ويتضمن ذلك مراجعة مخططات الموقع والتصاريح الخاصة التي تسمح ببناء مباني متعددة الاستخدامات مكونة من ثلاثة طوابق مع سبع وحدات سكنية فوق الأراضي التجارية. إذا أمكن، اطلب من مسؤولي المدينة تقديم بعض النصائح.
[Danielle Evans]: نعم، لقد تلقينا منك العديد من خطط المراجعة لمعالجة المشكلات التي أثيرت في اجتماعنا الأخير معك. لذلك أود أن أطلب من المتقدمين التفكير في هذه المرة.
[Paulette Van der Kloot]: إذا كان ذلك ممكنا، اسأل مقدم الطلب. دانيال. إذا كان بإمكانك مشاركة مهاراتك معهم، بغض النظر عمن يتحدث.
[Adam Barnosky]: وبالنيابة عن المتقدمين، نود أن نشكر رئيس مجلس الإدارة، آدم بانوسكي، شارع 255. لذا سأحول المكالمة إلى جاكوب ليفين لاحقًا لمراجعة الخطة. للحصول على خلفية سريعة، مثلنا أمام مجلس الاستئناف في زونغجينغ منذ حوالي أسبوع ونصف. دعم برامج ZBA. أستطيع أن أقول إننا سوف نتجاوز هذا الأمر، لكنهم يعتقدون بعد ذلك أنه سيكون من الجيد التأكد من موافقة أعضاء هذه اللجنة على جميع التغييرات التي تم إجراؤها وأن أي تغييرات يتم إجراؤها لا تؤثر على تقسيم المناطق. نقول مرة أخرى أننا لا نريد تغيير الحجم. ونحن نتطلع إلى مواصلة العمل بشأن هذه المسألة. لذلك سنعود قبل ZBA يوم الخميس الثامن والعشرين. ثم سأرسل جاكوب لمراجعة الاقتراح وتغيير الخطة.
[O1CMBj7JDes_SPEAKER_04]: អរុណសួស្តីអ្នកគ្រប់គ្រង។ ខ្ញុំគ្រាន់តែត្រូវការចូលប្រើដើម្បីចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំជាយ៉ាកុបមកពី S.L. ក្រុមហូស។ សូមអរគុណ ល្អណាស់ លើកចុងក្រោយដែលយើងបាននិយាយ យើងទាំងពីរផ្តោតសំខាន់លើការពង្រីក និងការរចនាអាគារ។ ផ្នែកដ៏ល្អបំផុតគឺថា កន្លែងនេះមានទីតាំងនៅកាច់ជ្រុងផ្លូវផាក និងផ្លូវសាឡឹម។ និងការអំពាវនាវទូទៅនៃអគារ។ ដូច្នេះ យើងបានត្រឡប់មកវិញ ហើយធ្វើកិច្ចការផ្ទះខ្លះ ហើយព្យាយាមប្រមូលមតិរបស់អ្នកខ្លះ។ យើងក៏មានការបង្ហាញបន្ថែមទៀត គំនូរព្រាងច្រើនទៀត ការសិក្សាស្រមោលច្រើន បច្ចុប្បន្នភាពពេលថ្ងៃច្រើនទៀត និងព័ត៌មានសំរាមជាច្រើនទៀត។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងទៅមើលគំនូរ ហើយយើងនឹងឆ្លើយសំណួរណាមួយដែលកើតឡើង។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ថា ប្លង់ជាន់មិនមានការផ្លាស់ប្តូរទេ លើកលែងតែយ៉រមួយចំនួននៅខាងផ្លូវ Park Street។ ប៉ុន្តែបើនិយាយពីជើងការ៉េ និងទីតាំងរបស់វានៅលើឥដ្ឋ វាមិនបានផ្លាស់ប្តូរទេ។ យើងក៏បានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពការរចនាអគារជាមួយនឹងគម្រោងសួនច្បារថ្មី ដូច្នេះអ្នកអាចដឹងកាន់តែច្បាស់ថាតើវាមានពណ៌បៃតងយ៉ាងណា។ ជាមួយនឹងការដែលខ្ញុំនឹងចាប់ផ្តើមបង្កើតការបង្ហាញចលនាតូចនេះ។ ដូច្នេះការផ្លាស់ប្តូរមួយដែលយើងបានធ្វើគឺនៅ Park Street យើងបានសាងសង់យ៉រ។ វាជាការធូរស្បើយរហូតដល់យើងទទួលបានយ៉ជ្រុងមួយ។ លើកមុនយើងបាននិយាយជាមួយអ្នកអំពីគំនិតនៃតម្លាភាព និងវិមជ្ឈការនៅជ្រុងនេះ។ យើងមានអារម្មណ៍ថាចង់រក្សាគែម ប៉ុន្តែនៅតែមានតម្លាភាព។ អ្នកបានស្នើឱ្យយើងមើលមុំនេះបន្តិចទៀត ដូច្នេះយើងបានធ្វើ។ ប្រសិនបើចាំបាច់ ខ្ញុំមានបទបង្ហាញបន្ទាប់ ដើម្បីបង្ហាញពីការស្រាវជ្រាវមួយចំនួនដែលយើងបានធ្វើពីទស្សនៈនេះ។ ដូច្នេះមុនពេលដែលយើងមានធ្នូ មុខរាងជារង្វង់ត្រូវគ្នានឹងអគារឆ្លងកាត់ផ្លូវនៅម្ខាងនេះ។ បច្ចុប្បន្នយើងមានកន្លែងក្រៅ និងយ៉រមួយចំនួននៅលើផ្លូវផាក សម្រាប់អាផាតមិនទាំងនេះ។ យើងគិតថា Park Street គឺស័ក្តិសមសម្រាប់យ៉រជាងផ្លូវ Salem ដ៏មមាញឹក ព្រោះវាស្ងាត់ជាង និងមិនសូវមានមនុស្សច្រើន។ នេះនៅតែជារាបស្មើរ។ គ្មានអ្វីមួយក្នុងចំណោមនេះបានផ្លាស់ប្តូរ។ ទាំងនេះគឺជាបន្ទះស្រូបពន្លឺព្រះអាទិត្យនៅជ្រុង។ យើងក៏បានព្យាយាមធ្វើឱ្យឯកសាររបស់យើងកាន់តែច្បាស់ផងដែរ។ ខ្ញុំពិតជាបានទៅគេហទំព័រ។ ខ្ញុំគិតថាវាមួយឬពីរសប្ដាហ៍មុន ហើយខ្ញុំកំពុងមើលឥដ្ឋនេះនៅម្ខាងទៀតនៃអគារប្រវត្តិសាស្ត្រចាស់នេះ និងនៅតាមផ្លូវ។ ពួកគេបានប្រើក្បឿងពណ៌លឿងបន្ថែមទៀត ដែលខ្ញុំពិតជាចូលចិត្ត។ ដូច្នេះ អ្វីដែលយើងចង់ធ្វើគឺបង្កើតក្បឿងវាយនភាពពណ៌នៅជាន់ទីមួយបន្ទាប់មកបន្ថែមពណ៌មួយចំនួនផ្សេងទៀតបន្ទាប់មកយកពណ៌ខៀវមួយចំនួននិងពណ៌ដែលត្រូវគ្នានឹងពណ៌បៃតងនៅម្ខាងទៀត។ យើងមានអារម្មណ៍ថា អគារនេះប្រហែលជាចង់ឱ្យមានភាពសក្តិសមជាងនេះបន្តិច និងមានមុខស្អាតជាងមុន មានភាពចាស់ទុំជាងមុនជាមួយនឹងការតោងសមាសធាតុប្រផេះ ជញ្ជាំងវាំងននកញ្ចក់នៅជ្រុង បន្ទាប់មកគ្រាន់តែជាថ្មពណ៌ប្រផេះ ដូចជាពិតជាព្យាយាមរក្សាវាឱ្យសាមញ្ញ ហើយអនុញ្ញាតឱ្យរចនាសម្ព័ន្ធអគារផ្តល់ឱ្យវា អ្នកដឹងទេថាជាសំឡេងជាជាងការលេចពណ៌។ យើងតែងតែចង់បានរូបរាងជ្រុង ដើម្បីធ្វើត្រាប់តាមអ្វីដែលនៅតាមផ្លូវ។ យើងគិតថាវាជាការល្អមួយក្នុងការមានការតុបតែងនៅលើអគារជាជាងគ្រាន់តែជាផ្នែកខាងមុខដ៏សាមញ្ញ។ យើងក៏ចង់នាំយកការតុបតែងនេះទៅដំបូលដែលគ្របដណ្ដប់។ ជាមូលដ្ឋានទាំងនេះនឹងចូលរួម។ វាមានការព្យាករត្រឹមតែ 2 ហ្វីត ដូច្នេះវាមិនធំពេកទេ។ វាមានទំហំដូចគ្នាទៅនឹង facade របស់យើង។ បន្ទាប់មក យើងពិនិត្យ និងចាប់ផ្តើមធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពសេចក្តីថ្លែងការរបស់យើង។ ដូច្នេះអ្នកអាចមើលឃើញថាយើងមានសួនរបស់យើងនៅទីនោះ ហើយខ្ញុំនឹងបង្ហាញអ្នកនូវដ្យាក្រាមនៃសួនច្បារម្តងទៀតដើម្បីឱ្យអ្នកដឹងថាវាខៀវស្រងាត់ និងបៃតងយ៉ាងណា។ ដូច្នេះមុនពេលយើងមានឥដ្ឋក្រហម យើងមានឥដ្ឋក្រហមនៅក្នុងផ្នែកសំខាន់នោះ ហើយយើងប្រើវាកាន់តែច្រើន អ្នកដឹងទេថា ពណ៌លឿង ពណ៌លឿង ដូចជាឥដ្ឋពណ៌ត្នោត ហើយខ្ញុំគិតថាវាពិតជាបានចងផ្លូវទាំងពីរជាមួយគ្នា។ យើងបន្ត ហើយពួកគេក៏មានក្រុមនេះផងដែរ ដែលខ្ញុំពិតជាចូលចិត្ត។ យើងបានចាប់ផ្តើមស្វែងរកគំនិតសម្រាប់ប្រភេទនៃជញ្ជាំងវាំងននទាំងនេះ។ ជ្រុងបង្ហាញកញ្ចក់នាំមកនូវភាពទំនើបដល់ផ្លូវ។ នៅលើផ្លូវសាឡឹម ប្រសិនបើអ្នកបន្តដើរទៅមុខ អ្នកនឹងឃើញអគារទំនើបថ្មីៗជាច្រើនកំពុងកើនឡើង។ ដូច្នេះនៅពេលដែលយើងមានភាសាខ្លះនៅជ្រុងនោះ យើងមានអារម្មណ៍ថាវាដូចជាការឱបក្រសោបដ៏អស្ចារ្យនៃអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅលើផ្លូវ Salem និងអនាគតនៃ Medford ។ យើងមានអារម្មណ៍ថា នេះធ្វើបានល្អជាងក្នុងការរក្សាគែម ខណៈពេលដែលផ្តល់កន្លែងទំនេរឱ្យអ្នកជួលវិញផងដែរ។ ពួកគេថែមទាំងមានកន្លែងក្រៅ និងយ៉រមួយចំនួននៅលើផ្លូវផាក។ យើងបានបិទបាំងអគារជុំវិញទាំងអស់បន្ថែមទៀត ដើម្បីបង្ហាញពីទំហំ និងទំហំនៃអគារក្បែរនោះមួយចំនួន ក៏ដូចជាការសិក្សាស្រមោលរបស់យើងផងដែរ។ ខ្ញុំបានសិក្សាស្រមោលនៃនិទាឃរដូវ និងរដូវស្លឹកឈើជ្រុះ ដែលមើលទៅស្របគ្នា ដែលជាខែមីនា។ តាមការពិត ពេលវេលាតែមួយគត់ដែលខ្ញុំជួបប្រទះនឹងស្រមោលខ្លាំងគឺនៅក្នុងខែធ្នូ តិចឬច្រើននៅពេលព្រឹក នៅពេលដែលព្រះអាទិត្យមានពន្លឺទាបខ្លាំង។ ប៉ុន្តែអគាររបស់យើងមានកម្ពស់តែបីជាន់ប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះវាស័ក្តិសមបំផុតសម្រាប់បរិស្ថានរបស់វា។ យើងមានសាលាធំមួយដែលមានអគារធំៗជាច្រើននៅជុំវិញនោះ។ ចំពោះម្សៅយើងគិតថាវាសមនឹងវិក័យប័ត្រ។ វាមិនលេចធ្លោពីអ្វីផ្សេងទៀតទេ។ ជាពិសេសនៅក្នុងទីងងឹត សូម្បីតែនៅក្នុងរដូវក្តៅ នៅក្នុងអគារដែលនៅក្បែរនោះ។ នៅខែមីនា នៅពេលដែលមុំព្រះអាទិត្យប៉ះ អ្នកដឹងទេ ភាគខាងត្បូងគឺនៅទីនេះ។ ដូច្នេះ មុំនៃព្រះអាទិត្យពិតជាមិនដាក់អ្នកជិតខាងរបស់យើងនៅក្នុងស្រមោលដ៏ធំនោះទេ លើកលែងតែអ្នកដឹងទេថា ខិតទៅជិតចុងខាងក្រោមនៃ equinox ។ ដូច្នេះ ការសិក្សាប៉ារ៉ាឡែល គឺជាឧបករណ៍ដ៏មានប្រយោជន៍។ ខ្ញុំពិតជាពេញចិត្តចំពោះជំនួយដែលអ្នកទាំងអស់គ្នាអាចណែនាំ ឬគ្រាន់តែពិនិត្យមើលរឿងនេះ។
[Unidentified]: مع السلامة
[O1CMBj7JDes_SPEAKER_04]: តាមពិតវាត្រូវបានគេបើកបរជាយូរមកហើយ។ ជាលទ្ធផល ផ្នែកតែមួយគត់នៃអគារដែលប្រឈមមុខនឹងផ្លូវគឺជ្រុងបៃតងទំហំ 2,340 ហ្វីតការ៉េ។ ខ្ញុំនឹងត្រឡប់ទៅគម្រោងទេសភាពវិញ ដើម្បីឱ្យអ្នកឃើញថាស្មៅតូចៗដែលយើងបានដាក់នោះស្អាតប៉ុណ្ណា ហើយបន្ទាប់មកវាមានពណ៌បៃតងពេញផ្ទៃ។ វាធ្វើការងារដ៏អស្ចារ្យក្នុងការលាក់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចំណត និងរបស់ផ្សេងទៀតនៅលើផ្លូវ Park និងផ្លូវ Salem ។ ដូច្នេះយើងមានបន្ទះស្រូបពន្លឺព្រះអាទិត្យប្រហែល 1,000 ហ្វីតការ៉េ នៅផ្នែកខាងដែលមានពន្លឺថ្ងៃ។ យើងបានធ្វើការសិក្សាដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍នេះ និងគម្រោងជាច្រើនដើម្បីបង្ហាញពីអត្ថប្រយោជន៍នៃការសន្សំប្រាក់ចំនួន 22,000 ដុល្លារ និងចំនួនដើមឈើដែលយើងអាចដាំបាន និងរបៀបដែលវានឹងមានប្រយោជន៍ខ្លាំងណាស់ក្នុងការដំឡើងបន្ទះស្រូបពន្លឺព្រះអាទិត្យ 1,000 ហ្វីតការ៉េនៅមុំខាងស្តាំទៅផ្ទៃផ្ទះល្វែងនេះ។ តាមពិតទៅ អគារនេះអាចផ្តល់ថាមពលដល់ប្រព័ន្ធ HVAC របស់វាទាំងស្រុងជាមួយនឹងអគ្គិសនី។ តាមពិតទៅ ខ្ញុំក៏ចង់បញ្ជាក់ដែរថា យើងបាននិយាយអំពីការដាក់ធុងសំរាម ហើយយើងចង់បង្ហាញពីផែនការរបស់យើងសម្រាប់ធុងសំរាមព្យួរទាំងនេះ។ ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលផែនការការងាររដ្ឋប្បវេណីដែលខ្ញុំអាចបង្ហាញអ្នកបន្ទាប់ នឹងមានការងារពីរ ហើយគំនិតនោះគឺថាពួកគេនឹងដាក់ពង្រាយ ទទួល ចែកចាយ និងបោសសម្អាតដោយផាកផ្លូវ។ នេះនឹងជាលំហូរផលិតកម្ម។ យើងក៏បានបន្តធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពការបង្ហាញរបស់យើងផងដែរ។ ដូច្នេះនេះគឺជាឧបករណ៍ដ៏មានសារៈប្រយោជន៍មួយក្នុងការជួយយើងស្វែងយល់បន្ថែមពីផ្នែកនេះ ហើយថែមទាំងអាចមើលភាគនេះនៅក្នុងបរិបទ ជាពិសេសអ្វីដែលនៅជាប់នឹងវា។ ទាំងនេះគឺជាអាគារធំ ៗ នៅជ្រុង។ អ្នកដឹងទេថា មានដំបូលរឹងមាំខ្លាំងនៅចំហៀង។ បន្ទាប់មកអ្នកអាចមើលឃើញកន្លែងដែលយើងចាប់ផ្តើមដាក់បន្លែ វាពិតជាលាក់ស្រទាប់លាក់ខ្លួនបានយ៉ាងល្អ។ ជាការប្រសើរណាស់ វាច្បាស់ណាស់ថាដើមឈើទាំងនេះនឹងលូតលាស់នៅក្នុងតំណាងទាំងនេះ។ ជាការប្រសើរណាស់ វាជារូបរាងថ្មីនៃជញ្ជាំងវាំងនន ដោយព្យាយាមធ្វើឱ្យកាសែតរបស់យើងមានឥរិយាបទដូចអគារជិតខាង។ យើងមានអារម្មណ៍ថាទំនាក់ទំនងរវាងអ្នកទាំងពីរគឺពិតជាល្អណាស់ ហើយផ្នែកខាងមុខកញ្ចក់គឺពិតជាចំណុចសំខាន់នៅលើផ្លូវ Salem ឥឡូវនេះ។ ខ្ញុំទុកវាមួយឡែកសិន ទើបយើងត្រឡប់មកវិញបន្តិច។ ដំបូល (ត្រូវបានណែនាំសម្រាប់ការការពារ) គឺតូចណាស់។ វាមានទំហំប្រហែល 500 ហ្វីតការ៉េ ហើយអ្នកមិនអាចមើលវាបានទេ។ យើងផ្លាស់ទីវាទៅឆ្ងាយ។ ដូច្នេះគ្មាននរណាម្នាក់ក្រោកឈរទេគ្មាននរណាម្នាក់ស្រែកទេ។ នឹងមិនបង្កបញ្ហាដល់អ្នកជិតខាងឡើយ។ អ្នកអាចមើលឃើញជាន់ខ្ពស់បន្តិចពីខាងផ្លូវ Park Street ប៉ុន្តែនៅពេលអ្នកចូលទៅជិតចិញ្ចើមផ្លូវ អ្នកច្បាស់ជាមើលមិនឃើញអ្វីទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់រំលឹកអ្នករាល់គ្នាអំពីគម្រោងគេហទំព័រដ៏ស្រស់ស្អាតរបស់យើង និងអ្វីដែលយើងពិតជាចង់ធ្វើដើម្បីប្រគល់ជូនប្រទេសវិញ ដូចអ្នកដឹងស្រាប់ហើយឥឡូវនេះ។ វាពិតជាខៀវស្រងាត់ និងបៃតង ដោយសារការសាងសង់ប្រេងពីមុន ពួកយើងចង់រចនាសួនច្បារ (ដូចដែលយើងធ្លាប់ហៅវាថាជាប់ផ្ទះ)។ ហើយយករបស់ទាំងនេះ ហើយអ្នកអាចឃើញនៅទីនេះ ខ្ញុំមានបួន ហើយពួកគេមានបួន ដើមឈើធំណាស់មានទីតាំងនៅជ្រុងកណ្តាលនៃអាគារ។ ជាថ្មីម្តងទៀត យើងចង់បានកន្លែងពាណិជ្ជកម្មនៅជាន់ទីមួយ។ ដូច្នេះមកដល់ផ្លូវ Salem យើងនឹងឃើញ Business A និង Business B ហើយច្រកចូលក៏នៅទីនេះដែរ។ បន្ទាប់មក ដើម្បីចូលទៅក្នុងអគារអ្នកជួល អ្នកត្រូវឆ្លងកាត់ផ្លូវ Park នៅទីនេះ។ ដូច្នេះអ្នកនឹងតែងតែមាន Park Street និងចំណតរថយន្តរបស់យើងដោយមិនចាំបាច់ចូលទៅកាន់កន្លែងបៃតងខាងក្នុង និងខាងក្រៅ។ អញ្ចឹងហើយ អ៊ុំ រឿងចុងក្រោយដែលខ្ញុំមាន គឺទេសភាពរបស់យើង សុំទោស ផែនការពលរដ្ឋរបស់យើង ដែលខ្ញុំមិនមាន ខ្ញុំមិនប្រាកដថាមានអ្នកណាចង់បានវាពីខ្ញុំទេ គ្រាន់តែបន្តិចទៀតអំពីវា ប្រសិនបើមានព័ត៌មានថ្មីៗនៅទីនេះ។
[SPEAKER_20]: مرحبا يعقوب. شكرا لك أنا بات باور. لقد قمت بعمل مدني بشأن هذه القضية. لا جديد منذ آخر مرة ظهر فيها على السبورة. لقد اطلعنا على مكب النفايات الذي ذكره جاك ونعمل على حل بعض المشاكل الفنية. قالوا إنهم يريدون اختباره بينما كنا في هذه العملية. لذا، لا يوجد شيء جديد بشأن التخطيط المدني في الوقت الحالي، ولكن أعتقد أننا سنقوم ببعض التغييرات لاحقًا.
[O1CMBj7JDes_SPEAKER_04]: شكراً جزيلاً. آخر شيء أريد أن أريكم إياه هو أننا نقوم بواجبنا المنزلي في هذه الزاوية. لقد انتهزنا هذه الفرصة بعناية لاستكشاف بعض الخيارات وفكرنا حقًا في كيفية الاستفادة المثلى من المساحة من منظور المستأجر ومن منظور إطلالة على المدينة. لقد اخترنا في الواقع شيئًا مزودًا بجدار ستارة بدلاً من نظام النوافذ المجوفة واختبرنا نظام المدخل لمحاولة تنسيق الزوايا. هنا سنبدأ بشرفتين مفتوحتين. ثم قمنا بتغيير شكل بارك ستريت. لقد فكرنا في الدمج والانتهاء عند x، وهو ما اعتقدنا أنه حل فاخر. ثم سأعود إلى آدم وأجيب على أي أسئلة قد تكون لديكم، وبعد ذلك سنبدأ عرضنا التقديمي مرة أخرى. شكرا جزيلا لجميع تعليقاتكم. هذه مساعدة عظيمة.
[Adam Barnosky]: شكرا لك من جانبنا، يعقوب. هذا هو الأساس. أعني أن هذه هي التغييرات التي أجريناها على المشروع. نعم، أعتقد أن هذا هو الجزء الأكثر أهمية في برنامج اليوم. سأكون سعيدًا بالإجابة على أية أسئلة قد تكون لدى المجلس.
[Paulette Van der Kloot]: من ناحية أخرى، أود أن أشكرك على الاستماع بعناية لنصيحة مجلس المدينة منذ البداية، لأنني أعلم أنك بحاجة إلى تخطيط كل شيء قبل الذهاب إلى ZBA، ولكن هذا سؤال عام جدًا، خاصة عند شرح سياق الموقع وكيف يؤثر على المبنى الذي أمامه. أنا ممتن جدا. الشيء الوحيد الذي أريد التأكيد عليه هو القمامة. لقد كنت في حيرة من أمري بسبب القمامة في المرة الأخيرة وما زلت أحاول اكتشاف ذلك. أعرف بشأن القمامة، لذا إذا تمكنت من العودة، فسوف أنقلها إلى مكان آخر. كيف ستعمل هذه الحاوية؟ لذلك اكتشفت ذلك وتمكنت من الرد.
[SPEAKER_20]: في الأساس، نحن نتطلع إلى نشر هذه الحاويات. لذلك يأتون إلى هنا ويجلسون أينما ذهبوا. هاها على يمين موقف السيارات. يقوم الناس بإخراج القمامة ووضعها في سلة المهملات. ثم، في يوم المكب أو حسب جدول الشاحنة، يخرج أحد الأشخاص في الشاحنة ويلتقط القمامة من الشارع. سيتم التخلص من السيارة وتسليمها للسكان المحليين. لذا، هذا ما سيفعله الأشخاص الموجودون في شاحنة القمامة، وليس ما سيفعله مدير المبنى. ستكون شركة القمامة مسؤولة عن إزالة القمامة من ساحة انتظار السيارات. إذا قررت شركة الإدارة أو المالك ذلك.
[Paulette Van der Kloot]: شكرا لك أود أن أقدم الاقتراحين المتبقيين فقط للتأكد من احترامي لآراء القسم في المستقبل. ليس لدي ما أقوله سوى المشهد الأخير. لذا، إذا كانت لدى المدينة أي أسئلة حول التصميم المعماري للشرفات، فأنا أريد حقًا أن أعرف ما الذي ستقوله المدينة قبل أن نرسل هذا السؤال إلى ZBA، كما نعلم بالفعل. إذا كانت هذه فرصة للتعليق على هذه الشرفات. لا أعتقد أن لديهم مشكلة في هذه المرحلة، لكنني لست متأكدًا من رأي المدينة. وسأفتحه في وحدة التحكم. وخاصة السمات المعمارية للشرفة. كيف سيؤثر ذلك على التخطيط الحضري؟
[Alicia Hunt]: تقصد الفطائر المالحة وما إلى ذلك، أليس كذلك؟
[Paulette Van der Kloot]: هذا المنحنى يقلقني قليلاً أيضاً، لكنه أفضل مما رأيناه من قبل.
[Alicia Hunt]: نعم، آل، هذا يبدو سيئًا جدًا بالنسبة لي. يبدو أن BT ليس مناسبًا لي أيضًا. لأنه يساعد حقًا في رؤية الفرق: كيف سيكون شكلها لو كانت صلبة، وكيف ستبدو لو كانت مجرد شرفة مفتوحة. أنت على حق عندما أراه ما أعنيه هو أنك بحاجة إلى استشارة مستشار الطاقة الخاص بك حول الحائط الساتر واللوائح الكهربائية والتأكد من موافقتهم عليه وأنه يمكنهم تصميمه. لكنها تبدو جميلة جدًا وأعتقد أن الجميع سيحبونها. ثم جاءت صالة العرض وكان سؤالي الوحيد لخبراء البناء لدينا أكثر من مجرد مراجعة للخطة. لا أعتقد أن وجودهم في الطابق الأرضي سيكون له أي تأثير على الديكور. لا أريدك أن تأتي بشيء جديد سأقوم بتصنيف الاختلافات التي يجب طلبها. جاكي، أنا أقول لك هذا لأنني لاحظت. سنكون حاضرين وسيكون الاجتماع مفتوحًا للتعليق العام. في هذه اللحظة، يمكن للجميع رفع أيديهم والتعبير عن أنفسهم. لا يمكننا قبول الرأي العام في المناقشات. إذا لم تتمكن من المغادرة لسبب ما، يمكنك قول ذلك في المناقشة ويمكننا قراءة التعليقات. لكنني لا أريد أن يبدأ الناس في الاستثمار أكثر. تعليقات الدردشة. دانييل ما الذي تريد إضافته أيضًا إلى المكتبة منذ أن طلبت منك جاكي ذلك؟
[Danielle Evans]: شرفة في شارع بارك؟ هذا صحيح. وبما أنني لم أكن حاضرا في الاجتماع الأخير، لم أتمكن من الاستماع أو مشاهدة التسجيل. أعني أنني أفكر دائمًا في شيء ما. المبنى السكني غير مناسب للهواء النقي والمساحات المفتوحة. ما زلت أشعر أن المقعد الخلفي ثقيل قليلاً. أتساءل عما إذا كان المهندس المعماري يستطيع شرح الأساس الهيكلي وراء ذلك؟ هل هناك سبب لعدم تقويتها؟
[O1CMBj7JDes_SPEAKER_04]: لا، لا أهتم. إنه وقت جيد. لم أهتم به حقًا. هل تقول أنه على الوسادة اليوم؟
[Danielle Evans]: هذا صحيح. لذا فالأمر أكثر أو أكثر صعوبة، يبدو أكثر صعوبة، لكنه ليس كذلك.
[O1CMBj7JDes_SPEAKER_04]: بالطبع، أعتقد أنني أريد فقط مخططًا للطابق. أعتقد أن الفكرة هي أنه ربما يمكنهم القيام ببعض التزيين، لكن كما تعلم، نحن عالقون معهم. هناك مبنى آخر. أعتقد أنه يقع أيضًا في شارع سالم، بعيدًا عن الطريق. يفعل شيئا مماثلا. هناك واحد في شارع هايلاند في سومرفيل يفعل نفس الشيء. الفكرة هي أن تستغل الأغلبية وتستخدم المبنى كدرع، أليس كذلك؟ لذلك عندما تأتي إلى موقف السيارات ولا تمشي تحت المطر، نريد أن يكون لدينا أقل عدد ممكن من الحواجز حتى لا نعطل تصميم موقف السيارات. على الأقل هذه حالة شائعة. هذا الفكر هو السبب وراء وقوفه وراء هذا النحو. بعد سماع أفكارك حول حجمها، أعتقد أن هذا هو المكان الذي يلعب فيه تخطيط المناظر الطبيعية دورًا حقيقيًا. إنه يعمل بشكل جيد جدًا لمحاولة إخفاء جزء البنية التحتية للمبنى مرة أخرى. يبدو أن كل شيء يطفو في الفضاء الأخضر. ولكن على الأقل هذه هي الفكرة التي تحصل عليها عند استخدام هذا الهيكل. ارفع المبنى وقم بركنه بأمان في الأسفل وقم بتزويد الأشخاص، على سبيل المثال، بمخزن للدراجات ومكان نظيف لدراجاتهم وإمكانية الوصول إلى المباني المقاومة للعوامل الجوية.
[Danielle Evans]: نعم بالطبع، الجانب الآخر من المقعد به دعم لركن السيارة في منطقة وقوف السيارات المغطاة. لا أعرف إذا كان هناك أي طريقة لجعلها أقوى، ولكن ربما تعلم أنها كذلك. إعطاء الأولوية للتصميم. أنا إنسان. لذلك عرضته على المجلس.
[Paulette Van der Kloot]: شكرا لك رأيت إميلي على السبورة ثم بام.
[Emily Hedeman]: مثالي. شكرا لك أوه حسنا، أنت بخير. كيف حالك؟ تنظيم اجتماع. أنا مهتم جدًا. لقد أحببت حقًا التغيير الذي أجراه هذا المرشح، سواء كان تغيير الأشرطة الزرقاء إلى الرمادية، فقد كان مفيدًا حقًا. أعتقد أن هذه خطوات ذكية وأحب دائمًا الإشارة إلى النقاط الخمس للهندسة المعمارية لكوربوزييه. عمل عظيم. حسنًا، سمعت دانييل إيفانز تتحدث عن عدم شعورك دائمًا وكأنك خلف مبنى. أتساءل عما إذا كان هناك طريق ما للمضي قدمًا، مثل وضع الطوب في الزاوية الخلفية، حول الجزء الخلفي من السيارة؟ ونتيجة لذلك، قد يتم زيادة بعض الخصوصية وقد يفضل الأشخاص تغطية سياراتهم بدلاً من قيادتها. سيكون غير منظم. وهذا لأغراض جمالية بحتة. أو حتى شاشة أمامه، أعتقد أنها مجرد دعم معنوي إضافي للمبنى. لكنني أعلم أن هذا ليس ضروريًا من الناحية الهيكلية وأريد أكبر مساحة ممكنة. نعم، أعني، أنا ممتن جدا. أنا أحب الشرفة، أحب الزاوية. نعم، عمل عظيم.
[O1CMBj7JDes_SPEAKER_04]: أريد فقط التعليق على هذا. أعتقد أن هذه فكرة عظيمة. من الجيد استخدامه كجدار أخضر في الخلف. كما تعلم، أعتقد أنك تقصد مكان رأسي، كما تعلم، هذا الجدار الخلفي. كما تعلمون، نحن مثل السياج في التخطيط. لذا، يوجد سياج هناك، لكن كما تعلمون، إذا قمت بالفعل بتحويله إلى جدار حي أو كان مثل جدار من الحجر الجيري مع درجات وأدوات للزراعة، فستكون هذه ميزة رائعة. حسنًا، نريد فقط أن نلفت الانتباه إلى مدى الظلام والقذارة والمخيف، أنت تعرف ذلك بالتأكيد.
[Emily Hedeman]: أود أن أقول، كما تعلمون، إن الالتزام بالميزانية يؤثر في ذلك. ولكن أعتقد أنه يمكنك القيام بذلك استخدم حلولًا مبتكرة لتأمين الركن الشمالي الغربي من المبنى الذي توجد به سيارة فولكس فاجن بيتل الصفراء.
[O1CMBj7JDes_SPEAKER_04]: هذا صحيح. شكراً جزيلاً. وهذا تحسن كبير.
[Emily Hedeman]: هذا صحيح. شكرا لك جاكي.
[Paulette Van der Kloot]: المسيح. ولد بام ماركي بام.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_00]: نعم، أريد فقط الرد وأشكرك على الرد على تعليقاتي. حسنًا، أعتقد أن الواجهة الزجاجية هي ما يقلقني. وأنت تعلم أن هذا هو جمالي وأنا قلق، كما تعلمون، بالنسبة لي هي مساحة تجارية أكثر من كونها مساحة سكنية، خصوصًا، كما تعلمون، فقط. الشعور بوجود مبنى يعبر الشارع. لأسباب واضحة، يبدو أن هذه هي الغرفة الرئيسية في هذه الشقق. وأتساءل عما إذا كانوا يشعرون بالاكتئاب؟ وأتساءل ماذا يمكن أن يفعل السكان بهذه الستائر؟ هل قمت بزيارة شيء رأيته في شارع خلفي؟ هل سترى الستائر الأصلية؟ هل ستشاهد التلفاز؟ أعني أنه تفضيل جمالي شخصي. أنا أفهم الحاجة إلى الحفاظ على السيطرة. لكن نعم، أنا فقط قلق بشأن الشكل والمظهر مقارنة بالمباني الأخرى.
[Paulette Van der Kloot]: شكرا لك، بام. هذه هي المعلومات التي تحتاج إلى هضمها. وهذا يعطي المرشحين فكرة عن كيفية تصويت مجلس الإدارة في الاجتماع القادم، كما نعلم أن الهامش مطلوب دائمًا. لذا، إذا لم تكن مستعدًا للإجابة على أسئلة المستشار ماريانسكي الآن، فتذكر أن هذا سؤال من أحد أعضاء المجلس. حسنًا، سنرسلها إلى عضو مجلس الإدارة آري فيشمان. شكرا سيدي الرئيس.
[Ari Fishman]: أود أيضًا أن أشكرك مرة أخرى وأنا مهتم جدًا بحجم العمل الذي قمت به للرد على تعليقاتك. سؤالي يتعلق أيضًا بالجدران الساترة. كنت أفكر على وجه التحديد في تأثير هذه الأسطح العاكسة الضخمة في الزوايا. أود أن أعرف ما إذا كنت قد صممت تأثيرات ضوء الشمس والسيارات وكيف يؤثر ذلك على الرؤية، خاصة في السيارات، ولكن أيضًا على الرؤية في الملحقات الأخرى.
[O1CMBj7JDes_SPEAKER_04]: សុវត្ថិភាព។ ខ្ញុំនឹងនិយាយអំពីជញ្ជាំងវាំងននព្រោះខ្ញុំដឹងថានេះនឹងក្លាយជាប្រធានបទក្តៅ។ ការពិតគឺបាទ។ អ្នកអាចមិនអើពើនឹងគំនិតនេះ លើកលែងតែយើងចង់ធ្វើអ្វីពិសេសជាមួយកញ្ចក់នៅជ្រុងនេះ។ យើងនឹងនាំយកក្រុមហ៊ុនដូចជា Conair ឬ Shoot Go ឬសូម្បីតែក្រុមហ៊ុនខាងមុខដើម្បីជួយដោះស្រាយបញ្ហាប្រឈមមួយចំនួនមែនទេ? ដូចជាបាតចៀន ឬប្រហែលជាជើងពស់ពីរដែលក្រុមតន្រ្តីស្ថិតនៅ។ មែនហើយ វាពិតជាមានកញ្ចក់លើសពីប្រាំហ្វីត ដូច្នេះវាំងននធ្លាក់ចុះ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំគិតថាគំនិតផ្ទាល់ខ្លួនពិតជាមិនទាក់ទាញខ្ញុំទេ ដូចជាពួកគេកំពុងសាងសង់កំពង់ផែ ហើយអ្វីៗគឺគ្រាន់តែជាកញ្ចក់ កញ្ចក់កញ្ចក់ ហើយបន្ទាប់មកអ្នកឃើញវានៅពេលយប់ ហើយវារួចរាល់ អ្នកដឹងទេ គ្រប់គ្នាបានទាញវាំងនន ហើយបន្ទាប់មកនៅពេលថ្ងៃ អ្នកត្រូវបានទាញចេញដោយវាំងនន។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាដំណោះស្រាយនៅទីនេះគឺដូចគ្នា ប៉ុន្តែយ៉ាងហោចណាស់យើងចង់បង្ហាញពីគំនិតដែលថានេះនឹងក្លាយជាគែមឆ្លុះបញ្ចាំងដែលតែងតែបង្ហាញពីគុណភាព ប៉ុន្តែមានការបំភាន់នៃតម្លាភាព និងប្រណីតភាពទន់។ នេះគឺជាការរចនានៃជញ្ជាំងវាំងនននេះ។ ប៉ុន្តែបើគ្មានការប្រឹក្សាពីអ្នកជំនាញលើជញ្ជាំងវាំងននរបស់ខ្ញុំនៅត្រង់ចំណុចនេះ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំមិនអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវព័ត៌មានលម្អិតច្បាស់លាស់ថាតើវាពិតជាកញ្ចក់ 6 ហ្វីតឬអត់។ មាន spandrels ខាងលើនិងខាងក្រោម។ ដោយសារតែតាមពិត អ្នកដឹងទេថាអ្នកនឹងមាន spandrel នៅទីនេះ ហើយក៏មាន spandrel នៅម្ខាងនៃក្រុមប្រឹក្សាភិបាលផងដែរ។ ដូច្នេះតម្លៃនេះអាចនឹងថយចុះបន្តិចនៅពេលបន្ទះ spandrel ព្យាយាមផ្គូផ្គងការឆ្លុះកញ្ចក់។ យើងមិនចង់យកទៅតាមអ្វីដែលអ្នកទើបតែនិយាយនោះទេ វាគ្រាន់តែអ្នកដឹងហើយ ភ្លើងនិងអ្វីៗផ្សេងទៀតគឺដូចគ្នា។ អ្នកមិនចង់បានអ្វីដែលមានតម្លាភាព ហើយអ្នកអាចមើលឃើញក្នុងទីធ្លាមនុស្សទេ ប៉ុន្តែទន្ទឹមនឹងនេះដែរ អ្នកដឹងទេថា ប្រសិនបើខ្ញុំជាអ្នកជួលនៅទីនោះ ហើយខ្ញុំមានជញ្ជាំងកញ្ចក់ ហើយខ្ញុំបានឃើញទីក្រុង ហើយអនុញ្ញាតឱ្យទីក្រុងចូល នោះនឹងជារឿងគួរឱ្យទាក់ទាញខ្លាំងក្នុងស្ថានភាពពិសេសមួយ។ ម្ដងទៀតបើមើលតាមគម្រោងគឺមានតែ២គ្រឿងប៉ុណ្ណោះ។ នៅចុងបញ្ចប់នៃថ្ងៃនោះ អ្វីដែលពិតជាទាក់ទាញអ្នកទៅកាន់អាផាតមិនដ៏អស្ចារ្យទាំងនេះ ហើយអ្នកដឹងពីអ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើ យើងនឹងសាងសង់ផ្ទះបាយនៅម្ខាងទៀត ហើយយើងនឹងមានបន្ទប់ទទួលទានអាហារនៅទីនោះ និងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវនៅខាងក្រៅ។ អ្នកនៅតែមានទីធ្លាតូចមួយនេះ ដូច្នេះវានឹងក្លាយជាប្រភេទឯកតានៃតំបន់ ដូច្នេះវាពិតជាត្រូវបានចាត់ទុកថាត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងជញ្ជាំងកញ្ចក់។ ទោះជាយ៉ាងណាឯកសារសាងសង់មិនទាន់បានបញ្ចប់នៅឡើយទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំបានឮដូច្នេះសូមអរគុណ។
[Paulette Van der Kloot]: لدينا أيضًا نائب الرئيس هيردمان. مهمتك إلى الأمام.
[Emily Hedeman]: مجرد توصية سريعة لقالب أساسي. أعلم أنك ذكرت موقف السيارات والبرج الزجاجي في 5 Cabot St. Medford MA 02155 Modera Medford. هذا مبنى الكلية الذي بني في عام 2014. إنه مزيج من المنازل المستأجرة والجماليات الحديثة. الشقق في الطابقين الثالث والرابع ذات زوايا زجاجية بالكامل. أم، بالطبع نعم، أعرف ذلك، لماذا هو شيء معروف مسبقًا لخمس خزائن مثل كعكة الجبن. شكرًا لك.
[Peter Calves]: تكبير
[Paulette Van der Kloot]: حسنا، شكرا لك. لذلك، أنا أفتح فترة التعليق العام. لذلك يمكن لأي شخص يريد التعليق استخدام ميزة التصويت أو إرسال رسالة إلى دانييل في قسم التعليقات. يمكنك أيضًا إرسال المحتوى الخاص بك عبر البريد الإلكتروني: medford-ma.gov. قبل ترك التعليق، يرجى كتابة اسمك وعنوانك للتسجيل. يتم تذكير جميع المشاركين في الاجتماع بعدم استخدام ميزة الدردشة لنشر التعليقات لأن هذا ليس جزءًا من الملف الشخصي العام. ومع ذلك، إذا واجه الأعضاء مشكلات صوتية أو مشكلات فنية أخرى، فنحن نرحب بهم للانضمام إلى المناقشة وإبلاغي أنا والفريق. سيستغرق ذلك من 2 إلى 3 دقائق حسب عدد التعليقات. دانيال هل يمكنك تنظيم قوائم انتظار التعليقات العامة وقراءة رسائل البريد الإلكتروني أو الرسائل المرسلة؟ وقيل في المناقشة أنني لست متأكدا ما إذا كان هذا العضو لا يزال هنا أم لا. أعتقد أنه يمكننا إيقاف هذا الرجل. شيريل ر. هل ترغب في قراءة سؤالي قبل أن نبدأ؟ حسنًا يا دانيال، لم أر شيئًا بعد.
[Danielle Evans]: ما كان في يده لا يمكن أن يرتفع. حسنًا، سأستسلم. شيريل تطلب عدم الاستسلام. دعونا نبدأ.
[Cheryl Rodriguez]: ជំរាបសួរ តើអ្នកអាចស្តាប់ខ្ញុំបានទេ? បាទ យើងឮអ្នក។ ខ្ញុំឈ្មោះ Cheryl Rodriguez ។ ខ្ញុំរស់នៅ 281 Park Street ។ ដូច្នេះខ្ញុំជិតស្និទ្ធនឹងគម្រោងនេះ។ ខ្ញុំបានទៅប្រជុំសហគមន៍ ហើយអ្នកជិតខាងដែលចូលរួមនិយាយថា តំបន់នោះមិនមានចំណតរថយន្តគ្រប់គ្រាន់ទេ។ នេះគឺជាតំបន់មានកំណត់ណាស់។ មានការរឹតបន្តឹងចតរថយន្តនៅផ្លូវផាក។ មានការរឹតបន្តឹងចំណតនៅផ្លូវ Parris ។ ផ្លូវ Tainter មានការអនុញ្ញាតឱ្យចតរថយន្ត ហើយគ្មានកន្លែងចតរថយន្តមួយក្នុងមួយអាផាតមេនទេ។ យើងទើបតែកាត់បន្ថយកន្លែងចតរថយន្តអប្បបរមាមកត្រឹមមួយកន្លះក្នុងមួយឡាន ហើយនេះគឺជាមួយក្នុងចំណោមពួកគេ។ ពួកគេគួរតែដោះសំលៀកបំពាក់របស់ពួកគេ។ យើងបានរស់នៅជាមួយរបងបណ្ដោះអាសន្នប្រហែលពីរឆ្នាំ ហើយមានអំណរគុណពេលវារលំ។ ពួកគេគ្របវាដោយក្រណាត់ ព្រោះជ្រុងនោះមានគ្រោះថ្នាក់។ អ្នកមិនអាចឃើញគាត់មកជុំវិញជ្រុងទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំបារម្ភថាអគារនេះនឹងជំនួសក្រណាត់ទាំងនោះ ហើយយើងនឹងមិនអាចមើលឃើញព្រៃដូចក្នុងរូបថតជ្រុងនោះទេ។ វានឹងជំនួស និងបំប្លែងជ្រុងលាក់កំបាំងនៃផ្លូវ Salem ទៅជាចំណតរថយន្ត។ កាច់ជ្រុងនេះអត់មានកន្លែងចតទេ អញ្ចឹងខ្ញុំក៏បារម្ភថា នឹងមានឡានដឹកសំរាមមកចតនៅកាច់ជ្រុងនេះកណ្តាលផ្លូវ ហើយនឹងមានធុងសំរាមនៅចិញ្ចើមផ្លូវ ធ្វើចរាចរមិនរលូន។ មានកន្លែងទំនេរសម្រាប់រថយន្តពីរនៅជ្រុងនេះ ដូច្នេះប្រសិនបើនរណាម្នាក់ឈប់នៅភ្លើងស្តុប ពេលខ្លះអ្នកមិនអាចចូលទៅជ្រុងនោះបានទេ ព្រោះមិនមានភ្លើងពណ៌លឿងពីរជាន់ដូចការបង្ហាញ។ មិនមានបន្ទាត់ពណ៌លឿងទេ។ លើសពីនេះ ការបន្ថែមហាងងាយស្រួលបន្ថែមទៀតមិននាំមកនូវអត្ថប្រយោជន៍សង្គមទេ។ មានហាងមួយទៀតដែលមានចម្ងាយប្រហែល ១៥ ម៉ែត្រពីសណ្ឋាគារ។ បន្ទាប់ពីឆ្លងកាត់ផ្ទះ អគារបន្ទាប់ជាហាងលក់ទំនិញ។ ក៏មានហាងងាយស្រួលមួយនៅកាច់ជ្រុង Salem និង Fulton ផងដែរ។ ក៏មានហាងងាយស្រួលមួយនៅកាច់ជ្រុង Salem និង Cherry ។ ក៏មានហាងងាយស្រួលចំនួន 3 នៅ Haynes Plaza ផងដែរ។ ដូច្នេះយើងពិតជាមិនត្រូវការវាទេ។ ជម្រើសអាហារថ្លៃខ្លាំងមួយទៀតដែលមិនផ្តល់ប្រយោជន៍ដល់យើងក្នុងសង្គម។ សម្រាប់គម្រោងនេះ ប្រសិនបើមិនអាចបន្ថែមកន្លែងចតរថយន្តបានទេ សូមកាត់បន្ថយចំនួនអាផាតមិន។ នេះគឺជាតំបន់ដែលក្រាស់ណាស់។ យើងមានសិស្សជាច្រើននៅក្នុងតំបន់របស់យើង ហើយពួកគេមានឡានជាច្រើន។ មានផ្ទះពីរគ្រួសារច្រើន និងឡានច្រើន ហើយយើងមិនអាចស្រូបយកឡានបានទេ។ តើពួកគេសុខចិត្តកំណត់កិច្ចព្រមព្រៀងរបស់ពួកគេទេ បើយើងត្រូវចតនៅតាមផ្លូវរបស់យើង? ពួកគេនឹងមិនទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតទេ ពីព្រោះពួកគេនិយាយថា ពួកគេមិនត្រូវការឡាន ទោះបីជាវាជាតំបន់ពិបាកទៅដល់ក៏ដោយ។ នេះជាការពិនិត្យឡើងវិញរបស់ខ្ញុំ។ សូមអរគុណ
[Paulette Van der Kloot]: شكرًا لك
[Danielle Evans]: سيدتي الرئيسة، لا أرى أي فرد من الجمهور يرفع أيديه. لم أفهم أيضًا. اكتب تعليقا. أود الرد على تعليقات السيدة رودريغيز. يمكننا إضافة شروط تمنع شاغلي المبنى من الحصول على تصاريح لوقوف السيارات في المدينة. لذا، إذا كان لديهم تصريح لركن سياراتهم في الشارع، فلن يكونوا مؤهلين للحصول على تصريح إذا خرجوا إلى الشارع. سيعرض قسم مواقف السيارات الخاص بك قائمة تشير إلى أنك غير مؤهل للحصول على هذا العنوان. سيضمن هذا أن أولئك الذين ينتقلون هنا لن يكون لديهم في الواقع العديد من السيارات، وإذا كان هناك مساحة واحدة فقط لكل وحدة، وإذا كان لدى شخص ما أكثر من سيارة واحدة، فسيتعين عليه استئجار مكان آخر في الشارع لأن السكن في الشارع ليس خيارًا. هذا هو الشرط الذي أضافته اللجنة إلى الـ 100 Winchesters. لذلك غالبًا ما يتم إضافة هذا الشرط في سومرفيل ويبدو أنه يدخل حيز التنفيذ عندما يذكره المالك بوضوح قبل البيع أو قبله. قم بتوقيع عقد إيجار مع المستأجرين وأخبرهم أنه لا يُسمح لهم بركن سياراتهم في الشارع. لذلك ربما يستحق هذا الأمر النظر فيه.
[Paulette Van der Kloot]: شكرا لك دانييلا. ليس لديك أي تعليقات لقراءتها، أو تعليقات لمشاركتها، أو موارد بشرية. حسنًا، لقد خرجت من فترة التعليق العام لهذا الاجتماع. وأعيدوه إلى المجلس حتى لا نصوت على 290 بعد ظهر هذا اليوم لأنه كما قلت، لا يزال يتعين عليهم أن يكونوا مختلفين، ولكننا نريد أن نخبركم بما هو مقبول. إذا كانت هناك أي تغييرات أخرى، فيرجى تقديم تعليقات لهم قبل أن يأتوا إلى ZBA من أجلي، ثم قم بالرد علينا عند الموافقة على التغييرات. ليس لدي أي فكرة أخرى سوى التأكد من موافقتك مع رئيس القسم. لن أعلق حتى يتم حل هذه المشكلة. أود أن أسأل إذا كان لدى المجلس أي أفكار أخرى يرغبون في مشاركتها. 290 سالم الليلة. وبما أنني لم أسمع شيئًا، سأطلب التماسًا. سيدي الرئيس، أعتذر. نعم آسف.
[Ari Fishman]: لا مشكلة. شكرا سيدي الرئيس. أعني أنني أحب حقًا فكرة دانييل المتمثلة في الحد من مواقف السيارات في مواقع البناء. أعتقد أنها ستعمل في هذه الحالة.
[Paulette Van der Kloot]: وهذا يعني: هل نعلم أننا سنتمكن من التصويت إذا عاد إلينا المرشح للمرة الأولى؟ لكن بما أننا لم نصوت الليلة، فلن أفعل ذلك بعد الآن. ومن خلال القيام بذلك، سنصوت على مواصلة الاجتماع حتى اليوم التالي لاجتماع ZBA.
[Danielle Evans]: سيدتي الرئيسة، رأيت بارنوسكي، محامي المدعي، يرفع يده. أوه، حسنا.
[Adam Barnosky]: شكرا لك، وأنا أقدر ذلك. لذا، أريد فقط أن أقول قبل أن نؤجل هذا أو نصوت عليه، أعلم أن هذا الإجراء جديد هنا، وسنناقشه أمام هذه اللجنة، ثم سنناقشه أمام ZBA، ثم سنعود إلى هذه اللجنة لأن هذه اللجنة لا يمكنها التصويت على خطة الموقع حتى تتم الموافقة على التغيير. لكنني أريد التأكد من أنه لا، أعتقد أنني أريد فقط التأكد من أننا نتعامل مع جميع مخاوف مجلس الإدارة، ومع كل الاحترام الواجب، ليس هناك الكثير من الصراع بين مجلس الإدارة وZBA. إذا أرادت ZBA التأكد من حل مخاوفك قبل التصويت، ولا يمكنك التصويت قبل انتخابات ZBA بسبب الوقت والنفقات الخاصة بكل جلسات الاستماع الخاصة بالمرشحين. لقد جاء الخبراء للإنقاذ ونريد التأكد من أن كل ما نقوم به مقبول لدى المجلس. لقد سمعت الكثير من التعليقات ونحن نكتب، كما تعلمون، كل تعليق هو نفسه كما كان من قبل، ولكن يبدو أن هناك بعض الآراء المختلفة من الناحية الجمالية، وإذا تمكنا من الحصول على المزيد من النصائح للتأكد من قبول ما نطرحه، أعتقد أن ذلك سيكون مفيدًا لأنني أعرف أن هناك الكثير من المستشارين ويمكن أن يكون للأشخاص وجهات نظر مختلفة حول نفس القضية. لا أعرف إذا كنت تريد توجيهًا واضحًا حتى نتمكن من إخبار CBA بما نفعله. هذه مجرد تغييرات تجميلية، لذا من غير المرجح أن تتغير التضاريس في المنطقة التي نبحث عنها. هل هذا منطقي؟
[Paulette Van der Kloot]: وهذا يعني شكرا لك على توضيح هذه المسألة. لذا، سأفعل بشكل أساسي ما قاله مجلس الإدارة الليلة. أود أن أطلب من المتقدمين التأكد من أنهم قد فحصوا هيكل الجدار وأنهم يدركون أنه لن تكون هناك متطلبات لوقوف السيارات. إذا تحركت اللوحة. لكن بخلاف ذلك، أعتقد أن الواقع الحالي هو أن هذه خطة مقبولة للمستقبل. ما أعنيه هو أنني لا أستطيع التصويت بمفردي ولا أستطيع التصويت دون موافقة ZBA. ومع ذلك، أعتقد أنه فقط من خلال التعليقات التي أدلينا بها هذا المساء، لدينا فكرة عن كيفية التصويت للمضي قدمًا.
[Adam Barnosky]: مثالي. حسنا، شكرا لك. أنا أقدر ذلك.
[Alicia Hunt]: وبالمناسبة، أتساءل عما إذا كان أي من أعضاء مجلس الإدارة يرغب في إضافة أي شيء؟ سيدي الرئيس، من فضلك اذهب وتحدث لأنك تعتقد ذلك؟ ويرجع ذلك جزئيًا إلى كرة بينج بونج، وأنا آسف لأنني أرسلت إليك هذه الفكرة بهذه السرعة، لذلك سيصوت المجلس لإرسال خطاب إلى ZBA يخبرك فيه أنك تعلم أن هذه هي الشروط التي نبحث عنها أو أنك تعلم أننا لن نطلب أي تغييرات هيكلية في مشروع القانون. لست متأكدًا مما سيكون عليه الأمر، ولكن سواء كان الأمر كذلك أم لا، فلن نطلب أي تغييرات تؤثر عليه. اختلافات تقسيم المناطق، لأن هذا ما يفعله ZBA، ذهبت إلى اجتماع ZBA وقالوا بشكل أساسي، ماذا لو طلبت لجنة التخطيط تغييرًا، أو سمحت لهم بنقل جدار، أو سمحت لهم بتغيير عدد أماكن وقوف السيارات المتوفرة لديهم، أو شيء من شأنه أن يؤثر على الإعداد الحالي؟ لذا، كدليل، نوصي، ولا أعرف كيف ستفعل ذلك، إذا وافقت على خطة الموقع، فإنك توافق على خطة الموقع وتوصي بموافقة اللجنة. هذا ما قالوا، لكننا لا نوصي بأربعة أقراص مضغوطة. ما رأي المشاركين الآخرين في هذا؟
[Paulette Van der Kloot]: ماذا يمكنني أن أقول، لست متأكدًا مما إذا كان هذا قانونيًا أم مسموحًا به، لكن في الوقت الحالي سأطلب الموافقة، ولكن بشرط أنه ليس من الضروري تغيير هيكل المبنى وبالتأكيد عدم تغيير موقف السيارات. وأنا أحاول المضي قدمًا قدر الإمكان دون التصويت ودون التحدث نيابة عن المجلس بأكمله. لا داعي للقلق بشأن هذا الأمر
[Danielle Evans]: ربما، لا أعرف ما إذا كان هذا قد حدث في الجلسة السابقة، ولكن ربما يستطيع محامي بيرناسكي وصف الفرق بعبارات محددة. أعتقد أن هناك أوجه قصور وقضايا فنية أخرى تجعل بعض الأشياء في مراسيمنا غير ممكنة، مثل المساحة، والتي أعتقد أنها ممكنة. واحدة من الاختلافات. ولكن بما أن الأمر يذهب إلى لجان مختلفة ويتم التعامل معه من قبل أعضاء مختلفين في الفريق، فأنا لا أعرف بنسبة 100% ما هي التغييرات المطلوبة حتى أتمكن من اختبارها.
[Adam Barnosky]: បាទ ខ្ញុំមានន័យថា ខ្ញុំនឹងលុបបំបាត់ចោល ភាពមិនស្របគ្នាទាំងនេះដែលកើតឡើង ប៉ុន្តែការគិតមួយទៀតគ ឺជំនួសឱ្យការបោះឆ្នោត ខ្ញុំមានន័យថា ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើអាច មានតុលាការប្រភេទណាមួយ ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំនឹងលុបចោលនូវដំណើរការ និងនីតិវិធីណាមួយ ប៉ុន្តែខ្ញុំដឹងថាវាជា រឿងថ្មីនៅក្នុងទីក្រុង ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនប្រាកដថាមានការឆ្លើយឆ ្លងគ្នារវាងនាយកដ្ឋានអភិវឌ្ឍន៍ណាមួយទេ រវាងការឆ្លើយឆ្លងគ្នារវាងក ារអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ទាំងពីរ។ Отделение. ការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ ជាការសង្ខេបខ្លីនៃអ្វី ដែលមតិយោបល់និយាយអំពី។ គោលបំណងនៃកិច្ចប្រជុំ នេះគឺចង់ឱ្យក្រុមប្រឹ ក្សាភូមិបាលដឹងពីអ្វី ដែលបានកើតឡើងនៅយប់នេះ។ ដោយសារតែខ្ញុំគិតថា ក្នុងការព្យាយាមបំបែកការបោះឆ្នោត ខ្ញុំគិតថា បាទ យើងប្រហែលជានឹងចូលទៅក្នុងទឹក ដីស្របច្បាប់ដែលស្រពិចស្រពិល ប្រសិនបើអ្នកកំពុងព្យាយាមកំណត់ អ្វីដែលអ្នកនឹងបោះឆ្នោតនៅយប់នេះ ធៀបនឹងអ្វីដែលអ្នកនឹងបោះឆ្នោតនៅព េលដែលការប្រែប្រួលត្រូវបានអនុម័ត។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាមានចំណុចស្នូល ខ្ញុំគិតថាប្រធានាធិបតីហា ក់ដូចជាចង់បោះឆ្នោតឱ្យគាត់ ប៉ុន្តែគាត់គ្រាន់តែបារម្ភថា ប្រសិនបើគណៈកម្មាធិការនេះ គណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍ស ហគមន៍ធ្វើការផ្លាស់ប្តូរ យើងនឹងបង្កើតដំណើរការប ន្ថែមទៀតដែលតម្រូវឱ្យយើ ងនៅពេលដែលបេក្ខជនត្រលប ់មកធ្វើការផ្លាស់ប្តូរ។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់ស្នើស ុំសេវាកម្មតាមសំណើនេះ។ ប៉ុន្តែម្តងទៀត ខ្ញុំគ្រាន់តែព្យាយាមធ្វើឱ្យប្រាកដថា យើងជៀសវាងស្ថានភាពដែល យើងមិនអាចទៅដល់ទីណាបាន រហូតដល់នាយកដ្ឋានមួយចំនួនឈានជើងចូល ឬអ្វីក៏ដោយដែលអ្នកចង់ហៅវា។
[Paulette Van der Kloot]: وأنا بالتأكيد أفهم ذلك لأنهم لا يستطيعون إظهار الفرق الذي سيؤثر على ما نغيره حقًا. أعتقد ذلك. ببساطة، في هذه المرحلة يا مدير هانت، لكن لدي مشكلة في كيفية مساعدة العملاء على المضي قدمًا. ومن الناحية القانونية، لا أعرف ما الذي يمكن فعله.
[Alicia Hunt]: هذا هو ما تبحث عنه هذا هو المكان الذي تعيش فيه التسوق معلومات عنايتك معلومات عنايتك معلومات عنايتك أفضل ما في الأمر لا يوجد شيء أفضل من هذا لا داعي للقلق بشأن هذا الأمر الحصول على المال من المنزل معلومات عنايتك معلومات عنايتك معلومات عنايتك هذا هو ما تبحث عنه نسبة النجاح 80% شكرا لك عطلات نهاية الأسبوع عطلات نهاية الأسبوع شكرا لك شكرا لك أفضل ما في الأمر هو الحصول على المال 28 يومًا من العمل في هذا المجال بسيط يا دانييلا.
[Danielle Evans]: هذا هو المكان المناسب لك معلومات عنايتك التسوق عبر الإنترنت التسوق عبر الإنترنت لا أعرف إذا قاموا بتجميع القائمة أم لا. هذا هو ما تبحث عنه معلومات عنايتك هذا هو ما تبحث عنه معلومات عنايتك معلومات عنايتك هذا هو الحال بالنسبة لك. معلومات عنايتك السياحة في الصين ولكن هناك بعض الأشياء مثل حسنًا تم إجراء بعض التغييرات على إشارات المرور. حسنًا أفضل ما في الأمر معلومات عنايتك معلومات عنايتك معلومات عنايتك لذلك كان علي أن أتأكد من وجودي هناك. معلومات عنايتك هذا هو ما تبحث عنه وقد وصلوا بعد فوات الأوان. أنا معلومات عنايتك معلومات عنايتك معلومات عنايتك معلومات عنايتك معلومات عنايتك معلومات عنايتك أفضل ما في الأمر معلومات عنايتك أفضل ما في الأمر لذلك الأطفال في المدرسة. لا تقلق بشأن هذا الأمر معلومات عنايتك معلومات عنايتك التسوق التسوق شكرا لك عطلات نهاية الأسبوع تصميم المنتج معلومات عنايتك معلومات عنا التسوق عبر الإنترنت أنا لا أعرف ماذا أفعل. سيدتي الرئيسة، رأيت بيتر يرفع يده.
[Peter Calves]: حسنًا، أنا فقط أحاول المضي قدمًا لأنه يبدو أننا وصلنا إلى حيث نريد أن نذهب وأحاول فقط معرفة المزيد من القسم، هل يجب أن نرسل مذكرة التشاور هذه إلى ZBA؟ انظر فقط إلى الجدار الزجاجي، والجدار الساتر، وهذا، أوه! سؤال عن وقوف السيارات? إذن ما الذي يجعلك ترحب به؟ أنا فقط أقوم بعملي وأحاول معرفة ما نحتاج إليه.
[Paulette Van der Kloot]: حسنًا، لقد كان هذا الاجتماع محايدًا بين الجنسين. وهذا يعني أن هناك قضايا يجب على مدير القسم حلها ولم أرها بعد.
[Danielle Evans]: أما الرئيس، فأعتقد أنه إذا كنت تريد وضع بعض الشروط على تغيير الإخفاقات التي تحدث، عليك أن تفهم هذه النقاط الأساسية، لأنها ستحدث اختلافات ستغير الشروط فيما يتعلق بحجم الأصول. بمجرد تغيير متطلبات الأبعاد هذه، يمكن الموافقة على مخطط الموقع. لذا نعم الاختلافات المذكورة لا تتوافق مع خطة الموقع التي تريد الموافقة عليها، لذلك هذا مهم. ولا أعتقد أن قضية الجدار الزجاجي ستغير الوضع. إذا كنت تريد التحرك اسحب الزاوية حيث تغيرت الحالة أو المشكلة. لذلك أعتقد أن هذه أشياء مهمة. سيبدأ أي مسار يغير المسارات في التسبب في مشكلات الامتثال.
[Paulette Van der Kloot]: أوه نعم، أنا على علم بذلك، لكنني لست متأكدًا من أننا نقترح عكس هذا المنحنى. ولا أظن أن أحداً من أعضاء المجلس لديه مشكلة في ذلك. هذه المرة، خاصة وأن المساحة محدودة، وكذلك البيع بالتجزئة. ولا أظن أن أحداً من أعضاء المجلس لديه مشكلة في ذلك.
[Danielle Evans]: أنا متأكد من أنني رأيت إميلي ترفع يدها.
[Emily Hedeman]: أو في موقف للسيارات. الشيء الوحيد الذي يمكننا تغييره هو الزاوية الشمالية الغربية، لكنها تبدو أكثر جمالية وزخرفية من جودة المبنى. على الرغم من أنه جدار نصف ارتفاع، أعتقد أنه يعمل ولا أعتقد أنه تغيير كبير. رأيت بيتر يرفع يده.
[Peter Calves]: نعم، أريد فقط التأكيد مرة أخرى. من كل ما سمعته حتى الآن، لا أعتقد أننا نقدم أي مقترحات تتضمن تغيير الحجم. وحسب علمي، فإننا كعضو في المجلس لن يكون لنا أي تأثير على إجراء تغييرات على البنك المركزي.
[Paulette Van der Kloot]: حسنًا، مرة أخرى، أريد فقط التأكيد والتوضيح أنه إذا وافق مجلس إدارة آخر على الاختلافات في الميزات المعمارية التي رأيناها من قبل، فإننا نعلم أنه سيكون من الخطير إذا أجرينا أي تغييرات في المستقبل. ولا أعتقد أن هذا الاقتراح سيغير أي شيء على حساب تلك التغييرات.
[Ari Fishman]: هل نحن بحاجة إلى طرح اقتراح للتصويت لإحالة هذه المذكرة؟ أعتقد أننا توصلنا إلى اتفاق بشأن المحتوى والآلية. لذا، إذا كان لا بد من تقديم التماس، سأكون سعيدًا بذلك.
[Paulette Van der Kloot]: نعم، أود أن أطلب إرسال هذه المذكرة إلى ZBA بتنسيق PDF لأغراض أمنية. بالنيابة عن 290 شارع سالم، أعلمهم بالشروط التي سنوافق بموجبها على مخطط الموقع والتصريح الخاص. لهذا السبب انتقلت. هل هناك ثانية واحدة؟
[Emily Hedeman]: الاثنين.
[Paulette Van der Kloot]: نائب الرئيس إميلي هيردمان؟
[Emily Hedeman]: حظ سعيد.
[Paulette Van der Kloot]: هل أنت بيتر كولز؟
[Emily Hedeman]: حظ سعيد.
[Paulette Van der Kloot]: آري بيكسمان؟ هذا صحيح. بام ماريانسكي؟ هذا صحيح. وأنا، جاكي ماكفيرسون، أنا. في هذه المرحلة، أعتقد أننا بحاجة إلى تقديم التماس لمواصلة بناء 290 شارع سالم. دانيال هل هذا موعد محدد أم حتى الاجتماع القادم؟
[Danielle Evans]: التاريخ المحدد، اليوم التالي 3 أبريل؟ نعم، 3 أبريل.
[Paulette Van der Kloot]: حسنًا، سيتم نقل قرار نقل 290 شارع سالم إلى الاجتماع التالي في 3 أبريل 2024. مؤثر جدا. الاثنين. نائب الرئيس إميلي هيردمان؟
[Peter Calves]: حظ سعيد.
[Paulette Van der Kloot]: هل أنت بيتر كولز؟
[Peter Calves]: حظ سعيد.
[Paulette Van der Kloot]: آري بيكسمان؟ هذا صحيح. بام أريانسكي. هذا صحيح. أنا، جاكي ماكفرسون، أتفق مع هذا. لست متأكدًا من أنني استخدمت اللغة الصحيحة للتحدث للأمام دون التحرك، ولكني أتمنى نفس الشيء. شكرا للجميع. شكرا لك أيها المحامي.
[Adam Barnosky]: شكرا للجميع، أوصي به.
[Unidentified]: شكرًا لك
[Paulette Van der Kloot]: طاب مساؤك. أعتقد أننا دعونا ننظر إلى النقطة التالية. التالي هو الطريق التجاري 4864، حيث تجري حاليًا مراجعة مخطط الموقع لبناء منشأة بحث واختبار مكونة من طابقين بمساحة 97857 قدمًا مربعًا. سأقرأ محضر الجلسة العامة. ستجتمع لجنة تنمية مجتمع مترو في 20 مارس 2024 الساعة 6:30 مساءً. م.، تم عقد اجتماع عبر الفيديو عبر Zoom بخصوص مقترح دراسة مخطط موقع مبنى جديد غير سكني بمساحة 10000 متر مربع. قدم - مشروع كبير. مقدمة لكم من شركة Empire Management Corporation في 171 Aquinas Great. مقدمو الطلبات لهدم المباني والهياكل القائمة على الطريق 48 ومبنى صناعي شاغر على الطريق 64 وبناء منشأة أبحاث ومختبر بمساحة 97,857 قدم مربع معتمدة للاستخدام الصناعي على الطريق 48-64، طريق ميدفورد السريع، MA 02155. بموجب المادة 11-7، فإن مجلس أمناءنا هو سلطة التخطيط للموقع. أصدقاء نظام التوزيع العام، هل يمكنكم التعليق؟
[Danielle Evans]: هذا صحيح. هذا هو الاستخدام الصحيح. ومع ذلك، فهو يخضع لمراجعة مخطط الموقع ويكون مجلس إدارته هو سلطة مراجعة مخطط الموقع. وهي تقع على القسم ولها ارتفاعات مختلفة. نظرًا لأن لدينا قواعد، فإن الحد الأقصى لارتفاع المدخل هو طابقين. لذلك، على الرغم من وجود طابقين، فإن شروط هذا الاستخدام تتطلب ذلك. الإطار أعلى من الأرض إلى السقف. بهذه الطريقة يحصلون على التغييرات المناسبة. هذا كل شيء، الآن يمكننا الذهاب إلى هذا المنتدى لرؤية الخطط الخاصة بموقعنا. وقدم مهندس مواقف السيارات والمرور بالمدينة، وهو رئيس قسم المرور والنقل، عدة اقتراحات للتحسينات. أعتقد أن أحدهم طلب بعض التصحيحات. لقد رأيت ردودًا على هذه التعليقات ولكن لم أر أي خطط لإجراء أي تغييرات، ولكن يمكننا تزويد الفريق مقدم الطلب بالمعلومات المحدثة.
[Paulette Van der Kloot]: لذا، وحتى يكون في الجانب الآمن، يجب على المجلس مراجعة الخطط النهائية للانتخابات المقبلة. قد يكون لدينا جلسة استماع عامة بعد ظهر اليوم للاستماع إلى المتظاهرين، لكننا سنصوت على الخطة النهائية لأن بعضهم جاء إلى قاعة المدينة في الماضي، أليس كذلك؟
[Danielle Evans]: ومن الناحية المثالية، ستكون هناك مجموعة من التعديلات التي يمكن التصويت عليها كهيئة حاكمة. لست متأكدًا مما حدث ردًا على البيان الموهوب الذي تلقيته اليوم بشأن حركة المرور لدينا، أعتقد أنني كنت أجتمع طوال اليوم ولم أتمكن من الاقتباس.
[Paulette Van der Kloot]: أعتقد أننا بحاجة إلى أن نكون واضحين بشأن ذلك لأنه عندما يتعلق الأمر بتغيير الشروط، فهذا يعني أنه يتعين علينا الحصول على حزمة نهائية نصوت عليها. نعم سنسمع عن هذا في المستقبل. أعتقد أنه يمكننا المضي قدمًا في السيناريو القصير.
[Dash]: شكرا سيدي الرئيس. جميل أن أراكم جميعا مرة أخرى. آدم داش، المحامي في 48 شارع جروف، سومرفيل، أنا أمثل المدعي ومالك شركة Empire Management Corporation. ينضم إلينا برنارد جيبونز من ABG Realty كوسيط وممثل لشركة Empire Management، وإدوين هارجريف من Tria Design، ومهندس المشروع، جيمس ألمونتي، ومايكل سكوت من Land Design Collaborative. إنهم مهندسون مدنيون ومهندسو مناظر طبيعية، وأعتقد أن جيمس ألمونتي سيقود البرنامج إذا تمكن شخص ما من منحه الفرصة ليكون مضيفًا مشاركًا. لدينا أيضًا ماري لو أرمسترونج من Beta Group (LSP البيئي الخاص بنا) وباتريك برادلي من Chapel Engineering Associates (مهندس المشروع). أريدك فقط أن تعرف أن الطريقين 48 و64 يا جيمس، من فضلك افتح الشريحة.
[hUaFTg-SXts_SPEAKER_00]: نعم، أنا فقط بحاجة إلى إذن.
[Paulette Van der Kloot]: قبل أن نواصل، أيها المحامي داس، لست متأكدًا من الآخرين، لكني أجد صعوبة في سماع ما تقوله. اعتقدت أنه كان صوتي، ولكن بعد ذلك تحدث شخص ما.
[Dash]: ទាំងអស់គឺល្អ។ មិនអីទេ ខ្ញុំនឹងខ្លាំងជាងការគិត។ សរុបមក ខ្ញុំមិនបានឮការត្អូញត្អែរណាមួយឡើយ។ ទាំងអស់គឺល្អ។ ដូច្នេះនៅទីនេះ យើងហៅគម្រោងនេះថា មជ្ឈមណ្ឌលច្នៃប្រឌិត Fellsway ។ យើងនឹងចូលទៅក្នុងព័ត៌មានលម្អិត ដូច្នេះអ្នកអាចយល់បាន។ ប្រសិនបើយើងមានស្លាយបន្ទាប់សូម។ នេះជាក្រុមដែលខ្ញុំទើបតែរៀបរាប់ប្រាប់អ្នក។ អ្នករាល់គ្នានៅយប់នេះដើម្បីឆ្លើយសំណួរ។ អ្នកអាចមើលឃើញថាអចលនទ្រព្យនេះមានទីតាំងនៅលើដីឡូត៍ជាប់គ្នាចំនួនពីរដែលមានទំហំសរុបប្រហែល 193,437 ហ្វីតការ៉េ។ ការប្រើប្រាស់ថ្មីៗបំផុតរបស់អចលនទ្រព្យគឺដូចជាកន្លែងមុនសាងសង់នៅលេខ 48 និងជាឃ្លាំងឧស្សាហកម្មទំនេរនៅលេខ 64 ។ មានការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មផ្សេងទៀតនៅជុំវិញអចលនទ្រព្យ។ តើយើងអាចផ្លាស់ទីទៅស្លាយបន្ទាប់បានទេ? នេះគឺជាកម្រងរូបភាព។ ដូច្នេះអ្នកអាចឃើញថាផ្លូវពាណិជ្ជកម្មនេះលាតសន្ធឹងបញ្ឈរទៅខាងឆ្វេង។ ត្រឹមត្រូវ។ BLC 6048 គឺជាសួនឧស្សាហកម្មទំនេរ។ សូមអភ័យទោស សួនឧស្សាហកម្មមិនទទេទេ។ ខាងក្រោមជាប្លុកមួយទៀតគឺលេខ ៦៤ ដែលមានអគារទទេ។ អ្នកក៏នឹងឃើញវាលភក់មួយចំនួននៅខាងក្រោមអេក្រង់ និងនៅជ្រុងខាងឆ្វេងបន្តិច។ នៅខាងក្រោយសណ្ឋាគារខាងស្ដាំគឺជាផ្សារទំនើបដែលមានស្ថានីយរថភ្លើង និងហាងលក់ទំនិញ។ អ្នកអាចមើលឃើញវានៅខាងស្តាំ អគារដ៏ធំនេះ។ អាស្រ័យហេតុនេះ អ្នកស្នើសុំបានស្វះស្វែងរុះរើដីដែលមិនបានប្រើប្រាស់នេះឡើងវិញ ដោយរុះរើអគារដែលមានស្រាប់ និងសាងសង់អគារថ្មីពីរជាន់ ដែលមានចំណតរថយន្ត និងការកែលម្អពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត។ វាប្រើប្រហែល 97,857 ហ្វីតការ៉េនៃការស្រាវជ្រាវ និងអគារមន្ទីរពិសោធន៍ ដើម្បីផ្តល់នូវបច្ចេកវិទ្យាដ៏មានឥទ្ធិពល។ 50,716 ហ្វីតការ៉េ។ ដូចដែល Danielle បានលើកឡើង បញ្ហានេះបានកើតឡើងនៅចំពោះមុខក្រុមប្រឹក្សា Zoning Board of Appeals នៅថ្ងៃទី 29 ខែកុម្ភៈ ហើយក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបានអនុម័តកម្ពស់អគារខុសគ្នាពី 16 1⁄2 ហ្វីត ពីព្រោះនៅក្នុងតំបន់ឧស្សាហកម្ម មានតែ 30 ហ្វីតប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានអនុញ្ញាត ប៉ុន្តែវាមិនគិតពីកម្ពស់ពីជាន់ទៅពិដានសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយច្បាប់នៅក្នុងតំបន់ ដូច្នេះមានភាពមិនស៊ីសង្វាក់គ្នាមួយចំនួន។ ដូច្នេះសូមទៅកាន់រូបភាពបន្ទាប់។ នៅទីនោះអ្នកអាចមើលឃើញកន្លែងត្រជាក់។ វាមិនមែនជាកន្លែងស្អាតបំផុតក្នុងពិភពលោកទេ។ អ្នកអាចឃើញព្រួញក្រហមចង្អុលទៅអ្វីដែលអ្នកកំពុងសម្លឹងមើល។ នោះគឺ 48 ។ នេះគឺជាតំបន់រៀបចំសំណង់។ ក្រឡេកមើលជុំវិញ នោះអ្នកនឹងឃើញថា នេះមិនមែនជាការប្រើប្រាស់ស្អាតបំផុតនោះទេ។ អ្នកអាចបន្ត។ មានរូបភាពជាច្រើនគ្រាន់តែជាគំនិតទូទៅប៉ុណ្ណោះ ព្រោះវាពិបាកបន្តិច។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងបើកបរ អ្នកនឹងមិនអាចចូលទៅមើលកន្លែងទាំងអស់នេះបានទេ។ អគារនៅទីនោះរលំបាក់បែក ហើយលែងមានភាពទាក់ទាញទៀតហើយ។ ជាការប្រសើរណាស់ យប់នេះ យើងនៅមុនពេលអ្នកពិនិត្យមើលផែនការជាន់សម្រាប់អគារថ្មីដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានជាង 10,000 ហ្វីតការ៉េនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្មមួយ។ ដូចដែលអ្នកអាចមើលឃើញ កញ្ចប់នេះមានរាងចម្លែក។ វាមានទំនាបធំមួយនៅផ្នែកខាងលើដែលចំណោតទៅខាងស្តាំ ហើយ marsh ក៏ជម្រាលទៅខាងស្តាំផងដែរ។ មានការបំពុលផងដែរ។ មានការរឹតបន្តឹងលើសកម្មភាព និងការប្រើប្រាស់របស់ភាគីទី 48 ដែលបង្ហាញនៅក្នុងផែនការដែលនឹងទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រងទឹកដី។ Mary Lou Armstrong អាចនិយាយនៅពេលក្រោយ។ នេះជាហេតុផលមួយទៀតដែលយើងសាងសង់ដោយព្យាយាមមិនឲ្យប៉ះពាល់ដីខ្លាំងពេក។ Mary Lou ខ្ញុំគិតថានេះអាចជាពេលវេលាដ៏ល្អសម្រាប់ Mary Lou Armstrong និងក្រុម Beta ដើម្បីពិភាក្សាអំពី AUL និងអ្វីដែលកំពុងកើតឡើង។ ម៉ារីយ៉ា លូ?
[SPEAKER_16]: نعم، مرحبا بالجميع. نعم، أعلم أن مهندسي المدينة لديهم هذه المشكلة أيضًا. على هذا النحو، فإن الجزء التجاري من الطريق السريع 48 يخضع لقيود النشاط والاستخدام بسبب بعض المخلفات الموجودة في مواد أرض المدينة، حسبما ذكر آدم. قليل من الزيت وقليل من التراب. تتطلب AUL أنه من المهم تغطية الجانب السفلي من خطوط السكك الحديدية والأرصفة أو خطوط البناء الحالية للحفاظ على الظروف الآمنة. لذلك، قبل البناء أو التجديد في المستقبل، نقوم بإعداد بعض الوثائق. إحدى هذه الخطط هي خطة إدارة الأراضي، والتي تصف كيفية إدارة الأرض الموجودة في الموقع أثناء البناء. كما سيتم وضع خطة للصحة والسلامة، والتي ستحدد الإجراءات اللازمة لضمان بيئة عمل آمنة لجميع العاملين في الموقع أثناء البناء. سنقوم أيضًا بتطوير خطة عمل لخفض الانبعاثات وتقديمها إلى MassDEP. يصف هذا القسم كيفية إدارة الأراضي. أثناء البناء، سواء تم إعادة استخدامه في الموقع أو كانت هناك أتربة زائدة لا يمكن استخدامها في الموقع، فسيتم نقلها إلى مكان مخصص خارج الموقع. ستتضمن خطة RAM المقدمة إلى إدارة الحماية البيئية خطة استخدام الأراضي وخطة الصحة والسلامة. ثم أثناء البناء، إذا كان هناك أي اضطرابات في التربة تحت السطح، فسوف تتم مراقبتنا من قبل LSP. بالإضافة إلى ذلك، سيتم إعادة استخدام التربة في الموقع تحت الغطاء أو معالجتها خارج الموقع. بمجرد الانتهاء من كل هذا العمل، سنقدم ما يسمى بتقرير التخفيض النهائي إلى إدارة الحماية البيئية لتوثيق استعادة الملكية لشروط AUL.
[Dash]: شكرا لك ماريا لو. كما سترى، هذا يحدد موقع المبنى على الموقع ولماذا لدينا مواقف سطحية بدلاً من تحت الأرض لأننا لا نريد تعطيل التخطيط كثيرًا. نريد أن نحدد أين يمكننا القيام بذلك. وسيناقش جيمس ألمونتي، من شراكة تصميم الأراضي، وهو مهندس مدني ومهندس للمناظر الطبيعية، تخطيط المناظر الطبيعية للمنطقة. جيمس؟
[hUaFTg-SXts_SPEAKER_00]: អរគុណអ័ដាម។ នោះហើយជាអ្វីដែលគេហទំព័រណែនាំ។ យោងតាមការណែនាំ High Street គឺនៅខាងក្រោមអេក្រង់។ ដូច្នេះពីនេះទៅខាងជើងគឺនៅសល់។ ដូច្នេះហើយ ការរចនានៃទីតាំង ដី និងអគារ ត្រូវបានរៀបចំឡើង ដើម្បីសម្របតាមលក្ខខណ្ឌដែលមានស្រាប់នៃទីតាំង។ អគារដែលបង្ហាញនៅទីនេះមានការ៉េពីរនៅពីលើគ្នា ហើយអាចផ្ទុកអ្នកជួលម្នាក់ ឬពីរនាក់បាន។ ទីតាំងនេះអាចចូលបានពីពីរកន្លែង មួយនៅចំកណ្តាលដែលច្រើនសម្រាប់ចរាចរណ៍រថយន្ត ហើយបន្ទាប់មកនៅខាងជើងយើងមានច្រកចូលដាច់ដោយឡែកសម្រាប់ឡានដឹកទំនិញ។ ឥឡូវនេះ ប្រសិនបើអ្នកស្គាល់ផ្លូវដើរទិញឥវ៉ាន់នៅទីនេះ វាជាមូលដ្ឋានមួយដែលបើកចំហធំទូលាយ។ ចិញ្ចើមផ្លូវនៅលើមហាវិថីស្ទើរតែលាតសន្ធឹងចូលទៅក្នុងតំបន់នេះ។ ដូច្នេះនេះអនុញ្ញាតឱ្យយើងបិទគម្លាតនៅលើចិញ្ចើមផ្លូវ ផ្តល់នូវទេសភាពតាមដងផ្លូវដ៏ស្រស់ស្អាតនៅលើគេហទំព័រ ផ្លូវដើរសម្រាប់ថ្មើរជើងជាមួយដើមឈើ បង្កើតទំនាក់ទំនងថ្មើរជើងជាមួយមជ្ឈមណ្ឌលទិញទំនិញនៅខ្សែភាគខាងជើងនៃគេហទំព័រ។ នៅភាគខាងជើងនិងខាងកើត។ យើងក៏នឹងមានផ្លូវថ្មើរជើងនៅត្រើយខាងលិចនៃ Rua Comercial ដែលតភ្ជាប់ទៅនឹងផ្លូវដែលមានស្រាប់។ យើងមិនអាចបន្តទៅទិសខាងកើតនៅលើផ្លូវខ្ពស់បានទេ ព្រោះទឹកភក់ជិតដល់គែមចិញ្ចើមផ្លូវ High Street។ ប៉ុន្តែតំបន់ដីសើមផ្តល់ការការពារធម្មជាតិដ៏ល្អសម្រាប់ឧទ្យាន។ ដូច្នេះអ្នកពិតជាមិនអាចមើលឃើញវាពេលកំពុងបើកបរតាមផ្លូវទិញទំនិញនោះទេ។ ភាពងាយស្រួលមួយទៀតដែលយើងកំពុងបន្ថែមលើគេហទំព័រគឺកន្លែងជួបជុំខាងក្រៅនេះ ដែលនឹងមានទេសភាព និងផ្តល់កន្លែងអង្គុយសម្រាប់មនុស្សដើម្បីរីករាយជាមួយអាហារថ្ងៃត្រង់ ឬកាហ្វេនៅថ្ងៃដ៏រីករាយ។ នេះគឺជាផែនការគេហទំព័រដែលបានស្នើឡើងដែល Lisa បង្កើតឡើង។ បន្ទាប់ ខ្ញុំនឹងពិភាក្សាបន្ថែមអំពីផែនការបច្ចេកទេសដែលបានដាក់ក្នុងពាក្យសុំនេះ។ ដូច្នេះជម្រើសទី 1 គឺជ្រើសរើសប្លង់ជាក់ស្តែងសម្រាប់ចំណតដែលមានចំណតរថយន្តប្រហែល 214 ។ ទាំងនេះរួមមានស្ថានីយ៍សាករថយន្តអគ្គិសនីចំនួនប្រាំបី។ យើងមានចំណតដែលអាចចូលបាននៅជាប់នឹងអាគារ។ យើងមានកន្លែងបង្រួមប្រហែល 53 ដែលស្មើនឹង 25% នៃចំនួនសរុប។ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់ យើងអាចប្រើប្រាស់រហូតដល់ 30 ភាគរយ ដូច្នេះយើងនៅខាងក្រោមនោះ។ មានចំណតសម្រាប់កង់ប្រហែល ២២ គ្រឿងនៅក្បែរអគារផងដែរ។ ការប្រមូល និងព្យាបាលកាកសំណល់នឹងមានទីតាំងនៅខាងក្រោយអគារ ហើយបំបែកដោយអគារពីផ្លូវពាណិជ្ជកម្ម។ អ្នកពិតជានឹងមិនឃើញរឿងនេះទេ។ នៅតាមបណ្តោយព្រំដែនខាងជើង និងខាងកើត បន្លែមួយចំនួននឹងត្រូវបានការពារពីសួនច្បារដែលបានស្នើឡើង។ យើងបង្ហាញព្រិលនៅលើកោះមួយចំនួននៅក្នុងទេសភាពគ្រាន់តែសម្រាប់ការពិចារណានោះ។ យើងមានបទប្បញ្ញត្តិដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះ។ ទេ នេះគឺជាតំបន់ការពារ 100 ហ្វីតនៃតំបន់ដីសើម។ ដូច្នេះឥឡូវនេះនៅក្រោមលក្ខខណ្ឌបច្ចុប្បន្ន មិនថាគ្របដណ្តប់ដោយអគារ ឬគ្របដណ្តប់ដោយចិញ្ចើមផ្លូវនោះទេ ប្រហែល 100% នៃផ្ទៃគឺជាផ្ទៃដែលមិនជ្រាបទឹក។ នៅក្រោមលក្ខខណ្ឌដែលបានស្នើឡើង ប្រហែល 18% នៃទីតាំងនឹងក្លាយជាទីធ្លាបើកចំហដែលមានសួនច្បារ បន្លែ ឬបន្លែធម្មជាតិ។ ផែនការបន្ទាប់គឺផែនការចាត់ថ្នាក់។ ខ្ញុំនឹងមិនលម្អិតច្រើនពេកនៅទីនេះទេ។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលសំខាន់យើងត្រូវធ្វើគឺចាប់ផ្តើមពីកន្លែង ហើយយើងត្រូវតែធ្វើវាជាមូលដ្ឋាន ដើម្បីសម្រុះសម្រួលទឹកក្រោមដីសម្រាប់គម្រោងទឹកព្យុះ។ បន្ទាប់មកយើងនឹងទៅដល់កន្លែង ហើយនឹងមានចំណុចទាបៗជាបន្តបន្ទាប់ ដើម្បីប្រមូលទឹកភ្លៀងពេញចំណតរថយន្ត។ យើងអាចចូលទៅក្នុងលម្អិតបន្ថែមទៀតអំពីគម្រោងទឹកព្យុះបើចាំបាច់។ នេះគឺជាផែនការចំណាត់ថ្នាក់ នេះគឺជាគម្រោងប្រព័ន្ធលូ និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។ Stormwater ត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីបំពេញតាមស្តង់ដាររដ្ឋ និងមូលដ្ឋាន។ ចតុកោណកែងធំៗដែលអ្នកឃើញនៅទីនេះ គឺជាបន្ទប់ស្តុកទឹកក្រោមដីដ៏សំខាន់សម្រាប់ការព្យាបាលទឹកព្យុះ។ បន្ទាប់មក យើងមានចំណុចបញ្ចេញទឹកពីរនៅប៉ែកខាងកើត ដែលនឹងហូរចូលទៅក្នុងដីសើមដែលមានស្រាប់។ អូ ប្រព័ន្ធលូ ដូច្នេះនេះគឺជាផែនការសួនច្បារ។ ជាការសំខាន់ សួនច្បារនឹងមានដើមឈើម្លប់សម្រាប់ចំណតរថយន្ត រួមទាំងដើមម៉េផល លីនដិន និងដើមឈើអឺកាលីប។ ទេសភាពព្រៃឈើនឹងរួមបញ្ចូលដើមឈើ Princeton Century ginkgo បន្ទាប់មកយើងនឹងដាំដើមឈើបៃតងជាច្រើននៅតាមខ្សែបន្ទាត់ទ្រព្យសម្បត្តិភាគខាងកើត រួមមាន Fraser fir, ដើមតាត្រៅក្រហមខាងកើត, spruce និង aspen ។ បន្ទាប់មក យើងក៏បានបន្ថែមគ្រឿងតុបតែងលម្អមួយចំនួននៅខាងមុខអគារ និងកន្លែងរស់នៅខាងក្រៅ។ ដ្យាក្រាម photometric ក៏ត្រូវបានបង្ហាញជាផ្នែកនៃបទបង្ហាញដែរ វាគ្រាន់តែបង្ហាញការចែកចាយទៀននៅទូទាំងគេហទំព័រទាំងមូល។ គ្រឿងទាំងនេះនឹងមានភាពឆបគ្នាពេញផ្ទៃមេឃ ហើយមានការដំឡើងពេញលេញជាមួយនឹងការដំឡើងកម្ពស់ 20 ហ្វីត។ ស្លាយបន្ទាប់បង្ហាញពីស្ថានភាពចរាចរណ៍រថយន្តនៅជុំវិញទីតាំង។ ដូច្នេះទីមួយគឺសម្រាប់ឧបករណ៍ពន្លត់អគ្គីភ័យ។ នេះនឹងជាសកម្មភាពរឹតបន្តឹងបំផុតនៅលើគេហទំព័រ ដោយចូលទីតាំងពីភាគខាងត្បូងតាមផ្លូវដើរទិញឥវ៉ាន់ ចូលផ្លូវដើរកណ្តាល រង្វង់អគារទាំងមូល និងចេញពីខាងជើង។ ដូច្នេះមិនមានការរឹតបន្តឹងលើសកម្មភាពនេះទេ។ សកម្មភាពទី២ បង្ហាញពីចរាចរណ៍រថយន្តដឹកទំនិញចូលដល់ទីតាំង។ វាជាត្រាក់ទ័រ WB67 ដែលបានផ្លាស់ប្តូរទីតាំង ហើយបន្ទាប់មកចូលទៅក្នុងកន្លែងផ្ទុកទំនិញដែលមានទីតាំងនៅទីនោះ ហើយបន្ទាប់មកបានចាកចេញពីកន្លែងនោះតាមច្រកចូលកណ្តាល។ បន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងងាកទៅ Edwin Artray របស់ TRIA ដើម្បីពិភាក្សាអំពីគម្រោងស្ថាបត្យកម្ម។
[SPEAKER_12]: 谢谢你，蒂亚戈。 现在我们了解了位置，让我们看一下建筑物的平面图和立面图。 然后詹姆斯提到了两个重叠的矩形。 我们坚信，这座建筑不应该只是一个盈利的盒子，这是一个更雄心勃勃的项目，也是这座城市应得的。 但与此同时，它并不是一种奇怪的形状，它会导致平面图效率低下，并使实验室空间的有效分配变得困难。 我们为许多生命科学租户工作，并将他们安置在港口的许多玻璃塔中。 我们很清楚哪些特征使建筑物在人行道上有吸引力，哪些特征使其作为生命科学之家有用。 我们专注于生命科学住院医师培训的高效资源。 所以我们本质上是两个重叠的矩形。 该平面图与场地平面图方向相同，页面底部为街商业，右侧为停车场。 这是一楼平面图。 在右下角，我们有一个内置的入口大厅。 我们认为大堂不是一个巨大的入口，而是建筑物租户的协作和互动空间。 可以是非正式的互动，也可以是研讨会。 但本质上是一个研究机构的指示性和主题性的。 租户空间的两侧将是左下角和右上角。 我们有大的相邻地板。 它适用于需要大平方英尺的租户，也可以适用于较小的租户。 每个人都可以享受到广阔的自然光，并可以进入大堂。 建筑的共享功能位于建筑的后部， 建筑物的另一正面，正如我们有时所说的那样，装卸码头，我认为詹姆斯带我们穿过卡车车道，位于左上方、右上方、左上方，共享机械空间也位于建筑物的那一侧。 当然，该建筑有一个中央卫生核心和通往该建筑两层楼的出口楼梯。 在下一张幻灯片的二楼，平面图基本上与一楼相同，除了建筑物的两层大厅和共享基础设施空间的切口，这些空间基本上位于一楼。 继续前往高地，我们认为这座建筑应该具有现代的表达方式，并反映建筑内技术驱动的用途。 为此，我们认为这座建筑应该由金属和玻璃制成。 我们这里看的标高，上面的标高是商业街标高，下面的标高是面向停车场的标高。 有机械屋顶的二层建筑，不是机械阁楼，而是有机械屏风，屏风沿着屋顶，保护机械设备的视野。 我们正在考虑的建筑材料应该是金属和玻璃板，同样是现代的，它的表达应该是垂直的而不是水平的，就像你在路上看到的许多建筑物一样。 带有水平带状窗口。 窗户呈浅蓝色，是最高的垂直开口。 对于玻璃，我们当然认为玻璃应该是透明的，而不是青铜或镜面的，就像您见过的许多具有这种用途的建筑物一样。 至于金属，我们认为金属面板是平坦的。 当我们说平坦时，我们指的是光滑，而不是像工业金属面板那样的波浪形或纹理。 因此，这将是成品金属面板而不是工业面板。 对立面的兴趣来自于金属颜色的微妙变化。 面板和在某些情况下纹理略有不同。 这种颜色并不意味着很响亮，而是金属面板本身的微妙纹理。 如果我们继续看接下来的两个立面，也就是建筑物的其他正面，可以说，表达方式是相同的，材料也是相同的。 因为我们希望建筑具有完整性感。 有人穿过大楼去购物中心，我们不希望当我们拐过街角时，从视觉和质量的角度来看，大楼倒塌。 微妙的区别在于，由于这些共享的机械空间以及有时装载区域将位于建筑物的那一侧，因此玻璃的数量可能会少一些，因为将玻璃引入机械建筑物是没有意义的。 例如，电气室或消防泵室。 我们有一些三维视图，可以让您更好地了解建筑物的物理和形式特征以及景观。 进一步讨论金属面板这一表达方式，也许可以强化我们所认为的现代表达方式。 这些是按照我们描述的方式使用材料的建筑物的示例。 在左上角，显然是一座金属和玻璃建筑，建筑的主入口和公共空间、大堂周围都使用了玻璃。 稍后我们将再次将其称为交互区域。 但我们认为这是进入拥有大量玻璃且非常舒适的建筑的正确方式。 如果您观察该建筑物的顶部，您会发现金属面板的纹理存在非常微妙的变化。 我们认为这就是我们所看到的效果。 最右边是另一座带有金属板的建筑，但建筑正面有一个金属翅片网格。 我们在大楼的商业部分有一个盖子，实际上是防晒霜。 帮助遮挡大堂互动区玻璃的阳光。 这就是为什么我们认为漂浮在玻璃前面的固体金属元素之间的这种游戏是一个很酷的功能。 在左下角，这很酷，在某种程度上，从比例的角度来看，与创新中心非常相似。 有大片的玻璃。 窗户很大。 这些是水平窗户。 但大窗户的优点是大量的自然光可以透过深层的地板射入，这真是太棒了。 这将有助于降低实际照明成本。 但最重要且并非最不重要的事情是，有人在这座大楼里工作了很多很多个小时。 你能够看到城市、风景，在某些情况下也许是大厅， 减少眼睛疲劳并让空间变得宜居非常重要。 你可能听说过机器正在接管研究，但这种情况正在发生，但仍然有人长期在研究大楼里工作，拥有自然光和外部景观非常重要。 右图我们认为看到这一点是有帮助的，因为广场毗邻建筑物，并且这个广场是城市的视觉设施，当然，对于沿着商业街行走和旅行的人们来说，也是建筑物的一个设施，它的设计是为了让居住者每天可以自由地出去，吃午餐，进行非正式的交谈，合作会议， 可以这么说，它不仅仅是养眼的东西。 这真是一个可用的空间。 我们可以继续看下一张幻灯片吗？ 就是这样。 您听说过 Tuftec 这个词。 我们已经多次提到过这一点。 波士顿有大量空间可用于湿实验室。 目前研究领域服务不足的社区通常被称为硬技术。 而硬技术可以由正在研究电池的公司组成。 这些可以是进行医疗设备研究和制造的公司。 这些制造和研究活动与潮湿的实验室环境之间的主要区别是鲁棒性 实验室空间本身以及进行这些活动所需的体积。 就稳健性而言，该图像本质上是电池制造工厂的图像。 因此，例如，实验室桌子必须比潮湿实验室环境中看到的典型实验室桌子更加坚固和耐用。 桌面设备较重。 他们所做的工作更加困难。 因此，这是一个非常不同的环境。 它不是一个具有低矮、十英尺高的天花板和悬挂服务面板的分配系统的环境，其中电缆和软管向下延伸以分配实验室气体。 这是非常不同的。 有很多电源要求。 有很多数据要求。 通常对物料搬运、高架起重机轨道和高架通风装置有要求。 所有这些功能都需要更多空间才能有效安装和使用。 这就是增加地板到天花板高度的原因，为此我们允许进行变化。 这张图片捕捉到了所有这些东西。 楼层到楼层的高度，或者更确切地说，该建筑图像中建筑结构的净高，为 17 英尺，底部或屋顶方向为 20 英尺。 所有这一切都是绝对必要的。 在此图像中，我们还展示了可能的大堂、门厅以及室外会议空间的视图。 这部分是由于生活质量。 当然存在保密问题，并不是所有租户都愿意利用这些问题。 有些薄膜可以贴在窗户上以减少和视觉可读性。 但总的来说，这种空间之间的愿景和开放的感觉，以及这是一座关于协作、研究和创新的建筑，人们在一起工作的感觉，这确实是一个从我们的角度来看推动该项目的哲学主题。 吉姆？
[hUaFTg-SXts_SPEAKER_00]: សូមអរគុណ Ed ។ ដូច្នេះយើងនឹងឆ្លងកាត់ស្លាយមួយចំនួនដើម្បីមើលរូបភាពដំបូងនៃគេហទំព័រ ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងទទួលបានការមើលជាមុនមួយចំនួននៅពេលយើងពិនិត្យមើលគេហទំព័រ។ នេះគឺជារុក្ខជាតិ និងសម្ភារៈថែសួនមួយចំនួនដែលខ្ញុំបានលើកឡើងពីមុន នៅចំណតរថយន្ត ដើមម៉េផលខែតុលា សិរីសោភ័ណ និងដើមឈើផេះរាវតំណាងឱ្យពណ៌នៃអាកាសធាតុរដូវក្តៅ និងរដូវស្លឹកឈើជ្រុះ។ Princeton Century Ginkgo មានទីតាំងនៅតាមដងផ្លូវ លើវិថីពាណិជ្ជកម្ម ហើយបន្ទាប់មកភ្ជាប់ទៅផ្សារទំនើប។ បន្ទាប់មកដើម maple និង birch ប្រពៃណីនឹងខិតទៅជិតអាគារ។ ទីធ្លា និងកន្លែងជួបជុំខាងក្រៅរបស់យើងមានដើមឈើប្រណិតតាមដងទន្លេប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ហើយបន្ទាប់មកមានរុក្ខជាតិបៃតងមួយចំនួនដែលយើងណែនាំឱ្យដាំនៅក្នុងការអភិរក្សដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ: Fraser fir, ដើមតាត្រៅក្រហមខាងកើត, spruce ទាំងអស់នេះនិង junipers សត្វទីទុយពណ៌ប្រផេះមួយចំនួន។ វាក៏មានដើមឈើជាច្រើនទៀតនៅខាងមុខអគារ និងកន្លែងប្រជុំនៅខាងក្រៅ។ ព្យាយាមជ្រើសរើសសម្ភារៈរុក្ខជាតិដែលមានពណ៌ចម្រុះ និងវាយនភាពដើម្បីរក្សាចំណាប់អារម្មណ៍។ ដូច្នេះនេះគឺជារូបភាពដែលបានណែនាំមួយចំនួនដើម្បីជួយអ្នកឱ្យទទួលបានគំនិតកាន់តែប្រសើរឡើងអំពីអ្វីដែលគេហទំព័ររបស់អ្នកនឹងមើលទៅ។ នេះជាកន្លែងសង្កេតដែលមានស្រាប់ ទល់មុខផ្លូវពាណិជ្ជកម្ម ដែលមានទីតាំងនៅទីនេះ។ ប្រសិនបើអ្នកស្គាល់តំបន់នេះគឺជាអគារ CubeSmart, Arcadia Foods ។ នេះគឺជាអគារនៅលើគេហទំព័ររបស់យើង កំពង់ផែដឹកជញ្ជូនគឺនៅទីនេះ ហើយឈប់ និងហាងនៅខាងស្តាំ។ នេះជាការមើលលក្ខខណ្ឌដែលមានស្រាប់ និងរូបរាងរបស់គេហទំព័រដែលបានស្នើឡើងរបស់យើង។ ហើយបន្ទាប់មកមានចំណតរថយន្ត ហើយដូចដែលខ្ញុំបានលើកឡើងពីមុនមក នៅផ្នែកខាងត្បូង វានឹងត្រូវបានការពារដោយដីសើមធម្មជាតិ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងបង្ហាញស៊េរីនៃការមើលឃើញនៅទីនេះ។ ដូច្នេះនេះគឺដូចជាទិដ្ឋភាពបែប Panoramic នៃផ្លូវដើរទិញឥវ៉ាន់ឆ្ពោះទៅរកទីតាំង។ ខ្ញុំអាចមើលឃើញ។ តំបន់ច្រកចូលក្នុងផ្ទះ ឬកន្លែងសាធារណៈ បន្ទាប់មកកន្លែងជួបជុំខាងក្រៅមានទីតាំងនៅទីនោះ។ នេះជារបៀបដែលមុខងាររវាងចន្លោះខាងក្នុង និងខាងក្រៅត្រូវបានដឹង។ ដូច្នេះនេះគឺដូចជាវិធីសាស្រ្តរបស់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងមួយទៅកាន់គេហទំព័រ។ មើលពេលចូលគេហទំព័រពីឡាន។ ដូច្នេះ វានឹងមានលក្ខណៈដូចជាផ្លូវថ្មើរជើងពីចិញ្ចើមផ្លូវហាយវេទៅខាងមុខអគារ។ បន្ទាប់មកដើរទៅកន្លែងប្រជុំខាងក្រៅ។ ដូចដែលខ្ញុំបានរៀបរាប់ពីមុន ការតភ្ជាប់អាចមើលឃើញរវាងផ្នែកខាងក្នុង និងខាងក្រៅ ក៏ដូចជាតំបន់រស់នៅ និងសង្គមមួយចំនួន។ វាគ្រាន់តែថាទិដ្ឋភាពខុសពីខាងក្នុងលំហ ឆ្ពោះទៅខាងមុខអាគារ។ នេះជាខាងក្រោយដី មើលទៅផ្លូវដើរទិញឥវ៉ាន់ និង CubeSmart ពីចម្ងាយ។ គ្រាន់តែក្រឡេកមើលទៅកន្លែងផ្ទុកនៅក្នុងផ្ទៃខាងក្រោយ នោះអ្នកនឹងអាចឃើញទ្រព្យសម្បត្តិដែលនៅជិតខាង។ វាក៏មានទិដ្ឋភាពពីលើវាល ក្រឡេកមើលកន្លែងនានា ឃើញពួកគេខ្លះ ជាមួយនឹងជើងមេឃនៅបូស្តុននៅផ្ទៃខាងក្រោយ ជាកន្លែងដែលកាស៊ីណូ Encore ស្ថិតនៅ។ បន្ទាប់មក យើងបានទស្សនាវីដេអូនៃគេហទំព័រ។ ហើយវាគ្រាន់តែផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវគំនិតនៃទីតាំងសម្គាល់នៅជិតៗមួយចំនួននៅក្នុងតំបន់ និងថាតើយើងនៅជិតទីតាំងបច្ចុប្បន្នរបស់យើងប៉ុណ្ណា។
[Dash]: សូមអរគុណ Thiago ។ បន្ទាប់មក Adam Dash ។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមសង្ខេបវានៅទីនេះ។ ដូចដែលអ្នកអាចមើលឃើញ គម្រោងនេះនឹងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងយ៉ាងខ្លាំងនូវទ្រព្យសកម្មឧស្សាហកម្មដែលមិនបានប្រើប្រាស់ និងបង្កើតឱកាសការងារផ្នែកបច្ចេកវិទ្យាដ៏អស្ចារ្យនៅក្នុង Medford ដែលមានប្រវត្តិនៃការផលិតផលិតផលទំនើបដែលមានអាយុកាលតាំងពី Clippers ។ ផ្តល់ការគ្រប់គ្រងទឹកព្យុះ កាត់បន្ថយតំបន់ដែលមិនជ្រាបទឹក សម្រួលដល់ការចូលទៅកាន់កន្លែងផ្តល់សេវាភាគខាងជើងនៅជិតស្ថានីយ៍ និងហាងនានា បង្កើតទេសភាពតាមដងផ្លូវដ៏ទាក់ទាញជាងមុន ជំនួសការប្រើប្រាស់ឧស្សាហកម្មចាស់ៗជាមួយនឹងការប្រើប្រាស់ស្អាតជាងមុន និងបន្ថែមអគារថ្មីឆើតឆាយទៅក្នុងទីក្រុង។ ដូចដែល Evan បានលើកឡើង យើងបានឆ្លើយតបទៅនឹងការអត្ថាធិប្បាយថ្មីៗពីផ្នែកវិស្វកម្ម និងដឹកជញ្ជូនរបស់ទីក្រុង។ ខ្ញុំដឹងថា DMV ជាមូលដ្ឋានបាននិយាយថាអ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺល្អ ពីព្រោះយើងបានធ្វើអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលពួកគេសុំឱ្យយើងធ្វើ។ វានិយាយអំពីចិញ្ចើមផ្លូវ និងផ្សេងៗទៀត មិនមែនអំពីអគារ និងគម្រោងនោះទេ មានចិញ្ចើមផ្លូវ និងផ្លូវជម្រាល ហើយយើងរីករាយក្នុងការធ្វើវា។ ប៉ុន្តែដើម្បីធ្វើបានទាំងអស់នោះ អ្នកដាក់ពាក្យស្នើសុំឲ្យគណៈកម្មការពិនិត្យមើលផែនការគេហទំព័រ។ ដូច្នេះហើយ នៅចុងបញ្ចប់ គម្រោងនេះមិនមានគ្រោះថ្នាក់ដល់ទ្រព្យសម្បត្តិ ឬសហគមន៍ជាងទ្រព្យសម្បត្តិដែលបច្ចុប្បន្នមានស្ថានភាពក្រីក្រ និងត្រូវបានប្រើប្រាស់ក្នុងលក្ខណៈកខ្វក់នោះទេ។ ខ្ញុំសូមបញ្ជាក់ថា អភិបាលក្រុងបានផ្ញើលិខិតគាំទ្រមួយច្បាប់ទៅក្រុមប្រឹក្សាភូមិភាគនៅថ្ងៃទី ២៧ ខែកុម្ភៈ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើអ្នកបានឃើញវាទេ ប៉ុន្តែវាពិតជាសំខាន់នៅទីនេះ។ វាខ្លីណាស់។ គាត់បាននិយាយថា: ខ្ញុំកំពុងសរសេរដើម្បីគាំទ្រមជ្ឈមណ្ឌលច្នៃប្រឌិត Fellsway នៅ 48 និង 64 High Street និងផែនការគេហទំព័រដែលបានស្នើឡើង។ គម្រោងនេះត្រូវបានវិភាគដោយក្រុមអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចរបស់យើង និងនាយកដ្ឋានផែនការ ការអភិវឌ្ឍន៍ និងនិរន្តរភាព។ សូមអភ័យទោស រថយន្តពន្លត់អគ្គីភ័យមកដល់ហើយ។ ការិយាល័យផែនការ ការអភិវឌ្ឍន៍ និងនិរន្តរភាព ដែលជាអគារវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យាដែលមានទំហំ 100,000 ហ្វីតការ៉េ នឹងជួយផ្លាស់ប្តូរតំបន់នេះទៅជាច្រករបៀងឧស្សាហកម្មរបស់យើង ដែលវានឹងជួយពង្រីកមូលដ្ឋានពន្ធពាណិជ្ជកម្មរបស់យើង។ ដូចដែលខ្ញុំបានធ្វើពីមុនមក ខ្ញុំនឹងបន្តគាំទ្រគម្រោងបែបនេះ ដែលនាំមកនូវអត្ថប្រយោជន៍សំខាន់ៗដល់សហគមន៍របស់យើង រួមទាំងការផ្តល់ឱកាសការងាររាប់មិនអស់សម្រាប់ក្រុមទេពកោសល្យរបស់យើង។ អ៊ុំ ដូច្នេះ អ្នកដាក់ពាក្យសុំបានអនុវត្តតាមសំណើរបស់ក្រុមប្រឹក្សាដើម្បីអនុម័តវិសោធនកម្មផែនការទីតាំងសម្រាប់អគារថ្មីជាង 10,000 ហ្វីតការ៉េ។ អរគុណ មេធាវី ដាស អរគុណអ្នកគ្រប់គ្នា។ អ៊ុំ
[Paulette Van der Kloot]: لدي بعض الأسئلة التي تحتاج إلى توضيح، ولكنني لست متأكدًا من المتطلبات الحالية. دانيال هل تريد التبرع؟ أعلم أنه ليس لديك فرصة، لكن ما الذي يحدث في المدينة الآن؟ لأنني أريد فقط توضيح هذا الأمر لنا.
[Danielle Evans]: بشكل عام، ما الذي أحتاج إلى تحديده بعد ذلك؟ في الأساس، أي شروط يقترحها رئيس القسم ستؤدي إلى تغيير في الخطة. يتم إجراء تغييرات مثالية على الخطة حتى لا نضطر إلى أخذ الظروف في الاعتبار عند اتخاذ قرارات إذن التخطيط، ويمكن أن يصبح CO أمرًا صعبًا بعض الشيء إذا كان CO طويلًا جدًا. أريد أن أعرف شيئا هذا لم يحدث من قبل. بالنسبة لمواقف السيارات الكبيرة، هناك القاعدة 94-6.3.5. يبدو أننا بحاجة إلى المزيد من جزر الحديقة. ومن الشروط أنه لا يمكن أن يكون هناك أكثر من 20 مكانًا متجاورًا بجوار جزيرة الحديقة. و في بعض الأماكن يبدو أنه لا يوجد سوى 25 مقعدًا فارغًا أمامك. لذا فهو قليل جدًا. لا أستطيع أن أرى 28. فهل يمكنك التكيف مع هذا وإعادة تصميم موقف السيارات الخاص بك؟ لقد لاحظت ظروف وقوف السيارات هناك وظيفة شاغرة لاثنين من الموظفين، ولكن كم عدد هؤلاء الموظفين الـ 200؟
[Dash]: آدم داش ليس لدينا مستأجرين. هذا مبنى محدد، لذلك نقوم بتقدير عدد الأشخاص الذين سيؤجرونه. من الواضح أن المستأجرين المختلفين سيكون لديهم أعداد مختلفة من الموظفين، لذلك من الصعب تحديد ذلك، ولكن هذا هو أساس ثقتنا. ولهذا السبب لدينا هنا باتريك برادلي، مهندس المرور لدينا، الذي كان يساعدنا في UT، كما تعلمون، الكتاب الذي نسيته. باتريك: ربما أخطأت في الاختصار، ولكن إذا كنت تريد معالجة هذه المشكلة، فلا أعرف شيئًا عن مشكلة جزيرة الأمان، على الرغم من أنه لم يتم ذكرها من قبل. التالي.
[SPEAKER_15]: نعم، باتريك برادلي، وأنا لا أعرف جيف ألين أيضًا. أعلم أن الرسالة التي تلقيناها الأسبوع الماضي تحتوي على بعض آراء المدينة فيما يتعلق بمواقف السيارات. لذلك أدركت أننا بحاجة إلى إجراء بعض التغييرات. أعتقد أننا سنفكر في كيفية تجديد موقف السيارات.
[Dash]: أعتقد أن طاقم العمل الموصى به موجود بالفعل في دليلك المحلي.
[hUaFTg-SXts_SPEAKER_00]: آسف، قلت للتو أنه من الصعب سماع آدم. لا أفهم ما هو السؤال.
[Dash]: سواء كنت جيمس أو باتريك، فأنا أشير إلى عدد أماكن وقوف السيارات، فالأسئلة التي تطرح حول عدد أماكن وقوف السيارات بناءً على عدد الموظفين يجب تقييمها بناءً على معايير تقسيم المناطق المستخدمة لتحديدها لأنه ليس لدينا مستأجرون حاليون مع موظفين.
[hUaFTg-SXts_SPEAKER_00]: حسنا نعم. تتضمن خطة الموقع الحالية حوالي 214 مكانًا لوقوف السيارات. ولذلك فإن مثل هذا المصنع سيتطلب 428 موظفا. حسنًا، بالطبع، نعم، أعلم ذلك، لسبب ما، إنه معروف مسبقًا. نتوقع أن نقوم بإجراء بعض التغييرات على مخطط الموقع لاستيعاب بعض التحسينات التي تلقيناها في الماضي. ويبدو أن وقوف السيارات هو واحد منهم. بعض التعليقات المتعلقة بالعاصفة لن يكون لها تأثير كبير على خطة الموقع، ولكننا نرغب في الحصول على آراء الجميع قبل تعديل الخطة.
[Dash]: لذلك، نحن بالتأكيد نفهم أن مجلس الإدارة في وضع جيد مع التصويت الليلة ويمكننا بالفعل إجراء تغييرات والعودة ولا نحاول فرض ذلك على أي شخص، ولكن نعم، أعني أنه يمكن القيام بذلك في كلتا الحالتين، كما قالت دانييل، مهما حدث، يمكننا التوصل إلى اتفاق طالما أنه في هذه الحالة يمكننا تغيير الخطة أو الحصول على خطة. تم إجراء تغييرات على الخطة. لم نفعل ذلك أيضًا، ولكن إذا كنت تريد الاستمرار، فلا بأس، هناك مشكلات مرورية في الجزيرة سننظر فيها.
[Danielle Evans]: سيداتي وسادتي، أحب الدردشة دون اتصال بالإنترنت للتحقق قبل الإرسال والتأكد من أن كل شيء على ما يرام. قوانيننا مدفونة، لذا إذا لم تفعل، إذا فشلت، فأنا لا ألوم الأشخاص المفقودين.
[Dash]: نعم، نحن نصدق هذا النفي، كما تعلمون.
[Paulette Van der Kloot]: سيدتي، هذا الرئيس هو كل ما أملك. هل لدى أعضاء مجلس الإدارة الحاليين أي أسئلة أخرى؟ نائب الرئيس إميلي إيدلمان؟
[Emily Hedeman]: شكرا لك، الرئيس ماكفرسون. أجد صعوبة في الإجابة على هذا السؤال بنفسي بناءً على الرسومات الموجودة في العرض، لذلك فكرت في أن أسأل. هل هناك اتصال للمشاة بين المبنى والمحطة والمتجر (مركز النقل، الميناء، أوشن ستيت بلازا)؟
[Dash]: هناك اه... هناك اه... أعتقد يا جيم، إذا كنت تريد التوسع في الخطة، يمكننا الإشارة إلى أن هناك انتقالًا إلى المحطة والموقع الفعلي للمحطة والمتجر الذي قد يجذب العملاء الذين يرغبون في الذهاب إلى هناك لتناول طعام الغداء أو مقابلة موظفي بانيرا اه... أنا متأكد من أن هذا من أجل راحتهم، لذا فهو مريح للغاية. إنه مربح للجانبين إذا قمنا بربطه... فهو موجود على الموقع الإلكتروني. خطة جيمس ستشجعه ويمكننا أن نخبره بمكانه.
[Emily Hedeman]: هذا الرصيف في الخلف.
[Dash]: نعم، تلك الأشجار.
[hUaFTg-SXts_SPEAKER_00]: نعم، هذا هو الاتصال الذي نوصي به.
[Emily Hedeman]: نعم، هذا سيكون عظيما. أحبها. أعتقد أن هذا سيجلب نشاطًا ديناميكيًا إلى المنصب الشاغر ويزيد من عائدات الضرائب في ميدفورد. أنا سعيد لرؤيته هنا. أعلم أن هناك حدودًا كما تعلم وهذا يتوافق مع الظروف البيئية الحالية المرتبطة بمواقف السيارات المحلية. لذلك، بينما أرغب في رؤية أرصفة قابلة للاختراق وأساليب إبداعية أخرى، أعلم أن هناك بعض القيود لجعل هذا مكانًا آمنًا للمدينة وسكانها. شكرًا لك
[Paulette Van der Kloot]: شكرا لك آري، صياد؟
[Ari Fishman]: شكرا سيدي الرئيس. أشارك تهنئة نائب الرئيس هيردمان على هذا المشروع. أعتقد أنه استخدام جيد لمكان لم يتم إهماله. أريد تسليط الضوء على الحديقة. وبقدر ما أعرف، فإن أشجار القيقب هذه ليست نرويجية، لكنني أظن أن أشجار القيقب الأخرى ليست أصلية أيضًا. أريد أن أرى هذا بسبب الأراضي الرطبة لنهر ميستيك والأرض الواقعة على الطريق. كلها تقريبا نباتات محلية. سيكون هناك المزيد من التلقيح ونأمل أن يؤدي ذلك أيضًا إلى تحسين المساحة. لا أعرف إذا كانت لدينا الأهلية القانونية لتقديم الطلب، ولكن أعتقد أنه سيكون القرار الصحيح.
[Paulette Van der Kloot]: شكرا لك ماذا عن بيتر كارلز؟ أنت صامت.
[Peter Calves]: أريد فقط الرد على أعضاء مجلس الإدارة وحماسهم لهذا المشروع. وباعتباري أحد سكان هذه القرية، يسعدني أن أرى شيئًا ما وسط هذه المناطق الصناعية غير المستخدمة. لقد قرأت تعليقات المدير بليك وتهنئته على كل ما تفعله شركة Chapel Engineering فيما يتعلق بالتسليم. تحسين الجزء المغفل من الطريق التجاري بالقرب من هذه المنطقة. شكرًا لك.
[Paulette Van der Kloot]: أريد فقط أن أكرر سؤال نائب الرئيس هيردمان حول المشاة. شعرت بالارتباط بالأشجار هناك. هذا هو قلقي الحقيقي أنا سعيد جدًا لأنه تم حل هذه المشكلة. لذلك سيكون هذا هو الشيء الوحيد بالنسبة لي. وبما أنني لا أرى أن اللجنة تثير أي قضايا أخرى، فسوف أفتحها كبيان عام في الوقت الحالي، نظرًا لأن هذه جلسة استماع عامة، وأقرأ الإشعار. ستجتمع لجنة تنمية مجتمع ميدفورد في 20 مارس 2024 بعد الساعة 6:30 مساءً. أرز عقد مؤتمر فيديو عبر Zoom لمعالجة مقترح مراجعة خطة الموقع لمبنى غير سكني جديد بمساحة 10000 قدم مربع، مما يجعله مشروعًا ضخمًا، وتم تقديمه بواسطة Empire Management في 171 Active Mass Parkway. لا أعتقد أنه يجب عليك قراءة الجزء الثاني من التحذير. لأننا نقرأ هذا. والآن سأقوم بتشغيله. أنا آسف حقا يمكن لأي شخص يريد ترك تعليق استخدام ميزة المصافحة أو إرسال رسالة إلى دانييل في قسم التعليقات. يمكنك أيضًا إرسال المحتوى الخاص بك عبر البريد الإلكتروني: medford-ma.gov. قبل ترك التعليق، يرجى كتابة اسمك وعنوانك للتسجيل. يتم تذكير جميع المشاركين في الاجتماع بعدم استخدام ميزة الدردشة لنشر التعليقات لأن هذا ليس جزءًا من الملف الشخصي العام. ومع ذلك، إذا واجه الأعضاء مشكلات صوتية أو مشكلات فنية أخرى، فنحن نرحب بهم للانضمام إلى المناقشة وإبلاغي أنا والفريق. سؤال دانيال. هل يمكنك التحكم في نطاق التعليقات العامة وقراءة التعليقات أولاً؟ هذه رسالة أو بريد إلكتروني.
[Danielle Evans]: رئيس. لا أرى مصافحات عامة. حسنًا لا أعتقد أن لدي جمهور. هل يمكنني التحقق من صندوق البريد المشترك الخاص بنا ومعرفة ما يحدث؟ ربما أنا ضائعة. لا أرى أي شيء يحدث الليلة. هذا كل ما لدينا. أوه، لا يهم. إيميلي ترفع يدها.
[Paulette Van der Kloot]: حسنًا، سأغلق فترة التعليق العام لهذا الاجتماع وأعيد فتحها للنظر فيها من قبل مجلس الإدارة، بدءًا من نائب الرئيس هيردمان.
[Emily Hedeman]: شكرا لك، الرئيس ماكفرسون. أعلم أن بيتر هو خبير المرور لدينا، ولكن باعتبارك شخصًا يتجه دائمًا إلى اليسار على الطريق السريع للتوقف والالتفاف حوله، كما تعلم تقاطع مجنون بين فيلسواي وشارع 16. أود أن أعرف القليل عن تأثير حركة المرور على الطرق والطرق التجارية في ميستيك فالي. أنا متأكد من أن هذا ملخص في ملف المرشح، ولكنني أتساءل عما إذا كان بإمكاني تقديم ملخص لقسم الخصومات. اعمل بجد. لمزيد من السياق، أعتقد أننا قمنا بمراجعة جيدة للمبنى السكني الواقع عند تقاطع الشارع التجاري وشارع ميستيك فالي. وبالتالي، من المحتمل أن يكون هناك نشاط مروري كبير في المنطقة. آخر شيء أريد إضافته هو السؤال عما إذا كان المرشح لديه ذلك؟ فكر في استخدام وسائل النقل من وإلى ويلينغتون لتحقيق أقصى استفادة من وسائل النقل العام.
[Dash]: جيم، ربما حان الوقت لباتريك لإلقاء نظرة على بعض الأشياء وربما إلقاء بعض الضوء عليها. هل تحتاج هذه الشرائح؟
[SPEAKER_15]: لذلك فيما يتعلق بالتأثيرات المرورية، خاصة طريقي المسيسيبي باركواي وريفرسايد درايف. لقد اكتشفنا ذلك من خلال أبحاث حركة المرور. بالنسبة لجميع التقاطعات التي تتضمن تأثيرات على حركة المرور في الصباح والمساء، ستكون هناك تأثيرات قليلة ويمكنك رؤية ستة تقاطعات مدرجة هنا. لقد وجدنا أن زمن الوصول على جميع الواجهات زاد في أقل من ثانيتين، بل وانخفض في أقل من ثانية. لذا، فيما يتعلق بالتأثيرات المرورية في هذه المناطق، مع زيادة التطوير، يبدو التأثير ضئيلًا.
[Dash]: سأل أحد المشاركين: "باتريك، هل يمكنك الإجابة؟"
[Paulette Van der Kloot]: بيدرو كاوتز.
[Emily Hedeman]: قريبًا جدًا، قبل أن يغادر بيتر، هل كانت لديك أي اقتراحات لاستخدام هذه الخدمة؟
[SPEAKER_15]: ما أعنيه هو أنني لست على علم بأي خدمات توصيل سيتم تقديمها في هذا الوقت. أعلم أن هناك العديد من محطات الحافلات العامة في المنطقة وأنا متأكد من أن بعض الموظفين يستخدمونها. فيما يتعلق بخدمة التوصيل، أعتقد أنه إذا كانت خدمة يمكن للموظفين استخدامها في الموقع، فسيتم النظر فيها بالتأكيد.
[Emily Hedeman]: نعم، أعتقد أنه سيكون هناك المزيد من التفاصيل في الإصدار القادم. شكرًا لك
[Paulette Van der Kloot]: هل أنت بيتر كوس؟
[Peter Calves]: هذا صحيح. أنا آسف، هذا يتعلق قليلاً بالماريجوانا، لكني أريد أن أعرف عن استخدام الأرض الذي قدمته لنا لأنه خاص بالموقع، وليس محددًا بالموقع. انتبه لمستأجرين محددين. لكي نكون واضحين، ما رأيك كمهندس نقل إذا كنت تستخدم بيئة تكنولوجيا المعلومات؟
[SPEAKER_15]: لذلك نحن ننظر إلى نوعين مختلفين من استخدامات الأراضي. أحدهما هو قانون استخدام الأراضي 140، وهو مخصص للمنشآت الصناعية، والآخر هو رمز استخدام الأراضي 760، وهو مخصص للبحث والتطوير. لقد قمنا بتحليل كلا الخيارين وقررنا أن R&D 760 يولد المزيد من حركة المرور. لذلك، قررنا توخي الحذر عند استخدام حركة المرور الثابتة.
[Peter Calves]: حسنًا، شكرًا على التفسير.
[Paulette Van der Kloot]: هنتر الرئيسي؟
[Alicia Hunt]: شكرا سيدي الرئيس. أردت فقط متابعة تعليق إميلي حول المساعدة على الطريق وخيارات التبادل والسفر والمسائل المشابهة، آسف لأن الوقت متأخر قليلاً. بدأ مكتبنا مؤخرًا حوارًا مع المنظمة الراعية Lower Mystic TMA. مشاركة السيارات ومشاركة السيارات ومشاركة الدراجات. يقع مقرهم في إيفريت لكنهم يخدمون ميدفورد ومنطقة ويلينغتون بالقرب من ميدفورد بشكل رئيسي. لذلك في رأيي، إذا علمنا أنهم شركة نقل، فسأقول أنه يجب علينا أن نطلب منهم الانضمام. لكن في الوقت الحالي، هذه هي النصيحة الوحيدة التي يمكنني تقديمها. لديهم مستوى عضوية يسمى مشارك، وهو ما يعني حرفيًا أن المشروع المشترك هو طلب تصميم أو اختيار TMA في بداية مشروعهم. يسمح هذا المستوى من العضوية لـ TMA بالعمل مع مدير المشروع لتصميم العقار للمستأجر. وقم بإنشاء خطة لتقليل تأثير حركة المرور على موقعك. ينطبق هذا المستوى من الامتثال على الفترة الزمنية القصيرة بين الموافقة على التصميم وإشغال المبنى. ثم طرحوا أسئلة على مستويات مختلفة، مثل: هل حصل جميع أعضائك على تذاكر حافلة زرقاء مجانية وتذاكر دراجات؟ أو هل لديك حافلة تربط منزلك بـ T؟ أريد أن أرى بعض منهم تعمل التطورات الجديدة المهمة على طول شارع Mystic Valley Boulevard بشكل جماعي على إنشاء طرق وصول إلى Wellington، وقد يكون هذا Mystic Valley TMA المنخفض هو الحل لهذه المشكلة. لا أعرف الكثير عن هذه المنظمة لذا أعتقد أنه يجب عليك التسجيل الليلة، ولكن أعتقد أن هذا قد يكون الحل.
[SPEAKER_15]: أعتقد أن هذا تطبيق رائع للمدينة، وأعتقد أنه يمكننا بالفعل اختبار إذن المستأجر لإرسال الطلبات ومحاولة استخدامه لتقليل حركة المرور داخل وخارج الموقع.
[Paulette Van der Kloot]: شكرا للجميع. إذن، هل تشعر بالراحة في التعبير عن مشاعرك على السبورة؟ لا أستطيع فهم جميع المتطلبات ولست متأكدًا مما إذا كان مكتب نظام التوزيع العام سيكون قادرًا على التعامل مع المزيد من المشكلات الإدارية مع المتقدمين أثناء قدرتهم على المضي قدمًا. يمكننا إنشائه. هل الأمر يعتمد عليه فعلاً أم تتوقع أن يعود المرشح إلينا بمشروع جديد؟ أريد فقط أن أشعر بتحسن.
[Danielle Evans]: سيدتي الرئيسة، إذا حصلت على إذنك، أود أن أرى خطة منقحة. يمكنك التصويت في الاجتماع القادم. كل شيء جاهز.
[Emily Hedeman]: سيدتي الرئيسة، أود أن أقول نفس الشيء.
[Paulette Van der Kloot]: نعم شكرا لك. ماذا عن بيتر كولز؟
[Peter Calves]: أريد أن أقول نفس الشيء لأنه يبدو أن فريق المشروع ليس على نفس الصفحة وإذا وافقوا، فسيكون من الخطأ أو الواضح العودة بخطة معدلة، وهو ما نريده، لذلك يبدو أن هذا نهج أفضل.
[Paulette Van der Kloot]: حسنًا، سأفعل ذلك، هل هناك أي اقتراحات أخرى؟ نعم سأجد الحلقة القادمة روا تجاري 4864 حتى الموعد المحدد 3 أبريل. سأتحرك. هناك واحدة ثانية.
[Peter Calves]: الاثنين.
[Paulette Van der Kloot]: أنا الشخص الثاني. مثالي. سيجتمع محامي داش في 3 أبريل. يرجى العودة إذا كنت تستطيع. نائب الرئيس إميلي هيندمان. هذا صحيح. بيدرو كوفارس. هذا صحيح. آري بيكسمان. هذا صحيح. بام أريانسكي؟ هذا صحيح. أنا، جاكي ماكفرسون، أتفق مع هذا. محامي داس؟
[Dash]: واي فاي والطعام الإلكتروني.
[Paulette Van der Kloot]: حسنا، شكرا لك. طاب مساؤك.
[Dash]: نفس الشيء يحدث لك. شكراً جزيلاً. شكرا لك شكرا لك
[Unidentified]: شكرًا لك
[Paulette Van der Kloot]: المشروع التالي على قائمتنا اليوم هو 294 شارع هارفارد، وهو تصريح خاص لإنشاء موقف للسيارات في مبنى قائم. ستعقد لجنة تنمية مجتمع ميدفورد جلسة استماع عامة في 20 مارس 2024 بعد الساعة 6:30 مساءً. عبر Zoom، يقدم داميان دينوتشي Auto Glass Now في برنامج ترخيص حصري لشركات صناعة السيارات الموجودة في المنطقة الصناعية في 294 Harvard Street, Medford Mounds, 02155. دانيال من ميدفورد. هل يمكنك أن تعطيني بعض النصائح؟
[Danielle Evans]: نعم شكرا لك. ربما تتذكر أنه في شهر سبتمبر، بدأت المدينة سلسلة من عمليات النقل الإقليمية لتغيير استخدام خدمات إصلاح السيارات، والتي تتطلب تصاريح خاصة للمدينة بدلاً من تصاريح الطرق. لذلك سوف يؤثر هذا على هذه الخاصية. هذا محل لتصليح زجاج السيارات قرر مفوض البناء أنه يقع ضمن هذه الفئة وبالتالي يتطلب تصريحًا خاصًا. وأود أن أشير إلى أن هناك أوجه قصور في جدول الأعمال. العنوان الأول المعروض غير صحيح ويقول 294 مين، ولكن العلامة التالية صحيحة. الإشعار بجلسات الاستماع العامة صحيح. الإنكار صحيح، ولكن أعتقد ونظراً لهذا التحذير، سيكون من المنطقي إدراجه وربما تأخير الانتخابات حتى الثانية الثالثة لتجنب الأخطاء الإجرائية التي من شأنها أن تدفع المتقدمين للشكوى. أعتقد أن هذا أفضل بالنسبة لهم، ولكن أعتقد أيضًا أن قدرتهم على تحمل المخاطر هي أيضًا. هذا ما لدي الآن.
[SPEAKER_04]: هل يمكنني التحدث؟ آسف
[Paulette Van der Kloot]: سأطلب من المرشحين تقديم أنفسهم.
[SPEAKER_04]: يستمر دارين. آسف.
[SPEAKER_03]: ស្ងាត់។ មិនអីទេ តើអ្នកអាចឮខ្ញុំឥឡូវនេះទេ? បាទ។ យល់ព្រម ជំរាបសួរលោក ខ្ញុំឈ្មោះ Darren DiNucci ។ ខ្ញុំជាម្ចាស់ប្រតិបត្តិករ។ អាជីវកម្មរបស់ខ្ញុំមានទីតាំងនៅ 294 Harvard Street ហើយមានទីតាំងនៅ កាន់កាប់អចលនទ្រព្យនេះមួយរយៈ ហើយបានដំណើរការអាជីវកម្មសំណង់អគ្គិសនីរបស់ខ្ញុំ។ ដោយសារការផ្លាស់ប្តូរខ្លះ ខ្ញុំសម្រេចចិត្តជួលអ្នកជួល។ យើងមានអ្នកជួលខ្លះនៅទីនោះថ្មីៗនេះ ហើយពួកគេស្អាតណាស់ ហើយបានរើចេញ។ បច្ចុប្បន្នយើងកំពុងបញ្ចូលកញ្ចក់រថយន្តនៅកន្លែងណាមួយនៅក្នុងតំបន់ប្រហែលខែមិថុនា ឬខែកក្កដា។ ដូច្នេះនៅពេលដែលយើងភ្ជាប់ពាក្យ វាជារឿងត្រឹមត្រូវដែលត្រូវធ្វើ។ ខ្ញុំបានទៅការិយាល័យស្នងការ ហើយបាននិយាយជាមួយស្នងការ និងអធិការអគារ។ យើងនិយាយត្រូវ ដូចដែលខ្ញុំតែងតែធ្វើនៅពេលដែលខ្ញុំមានភតិកៈ ខ្ញុំបានពិនិត្យព្រោះខ្ញុំបានដឹងពីលិខិតអនុញ្ញាតពិសេស ហើយត្រូវដោះស្រាយវាពីមួយពេលទៅមួយពេល។ ជាអកុសល ឥឡូវនេះ Autoglass និងខ្ញុំបានចូលមក ហើយចាប់ផ្តើមវិនិយោគក្នុងគម្រោង រួមទាំងការវាយតម្លៃ និងការត្រួតពិនិត្យ អ្នកដឹងទេ កាកសំណល់គ្រោះថ្នាក់ និងការត្រួតពិនិត្យ និងអ្វីដែលក្រុមហ៊ុនធ្វើមុនពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួល។ បន្ទាប់មក អ្នកដឹងទេ វាគឺបន្ទាប់ពីខែកញ្ញា យើងបានត្រលប់មកវិញ ហើយអ្នកដឹងទេថា នៅពេលដែលយើងបានធ្វើការឧស្សាហ៍ព្យាយាម យើងបានគិតថា យើងនឹងដាក់អ្វីមួយរួមគ្នា ហើយយកវាចេញពីទីនោះ។ កាលបរិច្ឆេទចាប់ផ្តើមរបស់យើងគឺថ្ងៃទី 15 ខែតុលា។ នោះហើយជាពេលដែលពួកគេបានយកព័ត៌មាននេះមកខ្ញុំ ហើយយើងបានដឹងពីវានៅក្នុងនាយកដ្ឋានផែនការ ហើយវាជាខែមេសារួចទៅហើយ។ អ្នកដឹងទេ វាធ្វើឱ្យខ្ញុំខកចិត្ត។ ផ្ទះនេះត្រូវបានសាងសង់ក្នុងឆ្នាំ 2012 ខ្ញុំបានទិញវានៅឆ្នាំ 2015 ឬ 2016 ហើយជួសជុលវាឡើងវិញ។ នេះគឺជាអគារឧស្សាហកម្មដែលមានគ្រឹះកម្ពស់ 19 ហ្វីត ដែលសមរម្យសម្រាប់ចរាចរណ៍ឡានដឹកទំនិញ។ ពួកគេបាននាំយករថយន្ត និងរថយន្ត វាត្រូវបានបំពាក់ដោយឧបករណ៍បំបែកទឹកប្រេង ដែលជាការចាំបាច់ក្នុងអគារណាដែលប្រើគ្រឿងចក្រ។ ដូច្នេះជាពិសេសអគារនេះអាចធ្វើរឿងទាំងនេះបាន។ ដែលបាននិយាយថា ខ្ញុំយល់ អ្នកដឹងទេ ដំណើរការនៃការគិតរបស់មនុស្សចាស់ ឧបមាថា ហាងជួសជុលរថយន្តមានរថយន្តខូច ផ្លុំក្រណាត់ និងទិញគ្រឿងបន្លាស់។ ហើយប្រសិនបើមនុស្សមានឱកាសបានឃើញរូបភាពទាំងនេះ បើមិនមែនយើងប្រាកដជាអាចបង្ហាញវាបាន។ នេះជាអគារថ្មីដែលត្រូវបានថែទាំយ៉ាងល្អ។ ហើយអ្នកដឹងទេថាមានបន្ទះសូឡាទំនើបនៅលើដំបូល។ កាតចូលប្រើ កាមេរ៉ា សុវត្ថិភាព។ យើងមានរបង បាទ វាបិទទាំងអស់ បាទ សម្រាប់ការប្រើប្រាស់របស់យើង បាទ វាមិនត្រូវបានសាងសង់ទេ បាទសម្រាប់ហេតុផលផ្សេងទៀត ហើយយើងរក្សារបស់របស់យើងបានយ៉ាងល្អ។ នោះជាអ្វីដែលខ្ញុំបានធ្វើ ខ្ញុំនៅសល់ការងារជិតមួយឆ្នាំព្រោះខ្ញុំទុកអ្នកជួលខ្លះ។ ខ្លួនខ្ញុំផ្ទាល់ ខ្ញុំមានចិត្តធ្ងន់ចំពោះអគាររបស់ខ្ញុំ ហើយខ្ញុំក៏ជាអ្នកជួលដែរ។ ក្រុមហ៊ុនប្រេងខ្លះចង់មកព្រោះអត់មានផ្លូវសម្រាប់ចតឡានដឹកជញ្ជូនតែប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំមានសិទ្ធិធ្វើ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនចាប់អារម្មណ៍នឹងវាទេ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែមិនចង់មានក្លិនដូចប្រេង។ ខ្ញុំមិនចង់ឲ្យរថយន្តបើកម៉ាស៊ីនម៉ាស៊ូតធំនៅម៉ោង ៦ ព្រឹក ហើយបង្កការខូចខាតដល់អ្នកជិតខាងខ្ញុំទេ ព្រោះខ្ញុំនៅទីនេះ ហើយខ្ញុំរួមដំណើរជាមួយអ្នកជិតខាងទាំងអស់។ ខ្ញុំមើលថែឆ្កែរួចហើយ។ ខ្ញុំគិតថាវាជាគំនិតល្អ ប៉ុន្តែពួកគេបានចូលមក សួរសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនូវសំណួរមួយចំនួន បានធ្វើដោយការឧស្សាហ៍ព្យាយាមរបស់ពួកគេ ហើយបន្ទាប់មកពួកគេបានទទួលការឆ្លើយតបអវិជ្ជមាន ហើយមិនចង់ឆ្លងកាត់ដំណើរការអនុញ្ញាតពិសេស ដូច្នេះយើងបានបាត់បង់ពួកគេ។ ខ្ញុំគិតថាពួកវាមិនអីទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំបានរកឃើញថា ឆ្កែនៅតែព្រុស ដូច្នេះពួកវាមិនចង់ប្រថុយអ្វីទេ។ ខ្ញុំបានទូរស័ព្ទទៅក្រុមហ៊ុនជួលឡាន។ ខ្ញុំមិនចង់បានពួកគេទៀតទេ, ដូច្នេះខ្ញុំបានជួបជាមួយបុរសកញ្ចក់រថយន្ត ហើយគិតថានេះនឹងក្លាយជាជម្រើសដ៏ល្អឥតខ្ចោះ។ អូ អ្នកដឹងទេ វាជាកញ្ចក់ វាស្អាត។ ពេលវេលារបស់អ្នកគឺអស្ចារ្យណាស់។ ដូចជាប្រាំបីដកប្រាំ។ នឹងមានបុគ្គលិកប្រហែលពីបួនទៅប្រាំនាក់។ ពួកវាជាមូលដ្ឋានដូចជាវ៉ែនតាសុវត្ថិភាព ឬភ្លើងសុវត្ថិភាព ហើយនោះជាកន្លែងដែលចលនាជាច្រើនកើតឡើង។ ប៉ុន្តែមនុស្សមួយចំនួននៅតែចង់មកហាងហើយយើងមានហាង អ្នកដឹងទេ មិនដូច 99% នៃហាងលក់រថយន្តនៅ Medford នោះទេ ពួកគេប្រហែលជាមិនមានឧបករណ៍បំបែកប្រេង និងទឹក ដែលជាមូលដ្ឋាន ប្រសិនបើអ្នកមិនដឹងថាវាជាអ្វី វាមានសុវត្ថិភាពសម្រាប់បរិស្ថាន ប្រសិនបើរថយន្តរបស់អ្នកចូល ហើយមានការលេចធ្លាយ វាបំបែកប្រេង និងទឹក។ យើងត្រូវតែមាន MWRA សម្អាតកន្លែងនេះជារៀងរាល់ឆ្នាំ ហើយត្រូវប្រាកដថាវាមានសុវត្ថិភាព។ ខ្ញុំពិតជារំភើបចំពោះពួកគេជាអ្នកជួល ហើយខ្ញុំគិតថាពួកគេនឹងក្លាយជាមនុស្សសមឥតខ្ចោះ។ ខ្ញុំគិតថាពួកគេមានឥទ្ធិពលច្រើនលើសង្កាត់។ ខ្ញុំគិតថានោះជាអ្វីដែលខ្ញុំមាន។ ខ្ញុំចង់ណែនាំអ្នកឱ្យស្គាល់ Timmy ។ សុំទោស វាជា Tim ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើ Dan នៅទីនោះទេ។ ពួកគេជាអ្នកតំណាងនៃកញ្ចក់រថយន្ត។ ជាការពិតណាស់ យើងអាចឆ្លើយសំណួរណាមួយ។
[Paulette Van der Kloot]: شكرا سيدي الرئيس. هل لعبت لنا الليلة؟
[SPEAKER_03]: أعني أننا أرسلنا جميع الصور. هل يرغب أحد في زيارة المكان الذي نتحدث فيه؟ تيم، هل يمكنك ذكرهم؟ أعلم أننا أرسلنا لك طردًا. لست متأكدًا من أنه ستتاح لك الفرصة لاختبارها.
[SPEAKER_04]: اسمي تيم هاينر. أنا حاليا مدير التطوير الجديد في Autoglass وأنا مسؤول عن إدارة بعض العمليات التجارية. المكونات التي تحمل العلامة التجارية لشركتنا. اسمحوا لي أن أرى إذا كان بإمكاني ذلك، كيف يمكنني مشاركة شاشتي هنا؟
[Paulette Van der Kloot]: دانيال، هل تسمح لي بالدخول؟
[Danielle Evans]: نعم، لقد فعلت ذلك. ما عليك سوى النقر على شاشة المشاركة أدناه وتحديد النافذة التي تريد مشاركتها.
[SPEAKER_04]: أعطني واحدة. أنا آسف حقا. حسنًا، هل يمكنك رؤية شاشتي الآن؟ هذا صحيح. لذلك نريد فقط أن نفعل شيئًا ما في المبنى. في الأساس، فقط اجعله يمكن التعرف عليه كزجاج أمامي للسيارة. نحن نقوم فقط بالإصلاحات السريعة. السيارة ليست متوقفة. لا توجد سيارات في الليل. مديرونا الإقليميون على استعداد أيضًا لتوضيح ما لم تشر إليه. أنا لا أقوم بالعمليات. أنا فقط أقوم بالعلامة التجارية. لذلك من وجهة نظر جمالية، كل ما قمنا به للمبنى هو مجرد مرآة نمشي من خلالها. لا نريد أن نرسم أي شيء. لا نريد تغيير مظهر المبنى. لا نريد تغيير أي جماليات. هدفنا هو الحفاظ على أقصى قدر من الاتساق. التقاط صورة لهذا المكان. وهذه واجهة المبنى هذا هو رأي الشارع. لقد أغمضنا أعين الناس. هذا موقف للسيارات. يحظر أي وقوف السيارات في هذه المنطقة. في الليل، يتم فتح بابي الشرفة في حالة وجود ضيوف في المنطقة. ومن الغريب أننا ركننا السيارة بالداخل لذا لم يكن هناك شيء لندوس عليه. هذا هو الجزء الداخلي من المبنى الهدف هو بناء جدار هنا وإيقاف تشغيل الرشاش حتى نتمكن من اتباع القواعد. هذا ببساطة لتوفير مكان آمن للعملاء للدخول. افعل ما تريد أثناء إصلاح سيارتك. هذا كل شيء. وهذا ما نخطط للقيام به. ما عليك سوى الانتقال إلى مبنى موجود واجعل ورشة العمل نظيفة ومتسقة قدر الإمكان. لا توجد مشاريع كبيرة هنا. كما تعلم، نحن نقوم بتركيبات نظيفة وهادئة، والمعدات الوحيدة المتوفرة لدينا هي ضاغط الهواء الذي نستخدمه في المتجر. بقدر ما يذهب التمثيل، هذا ما لدي.
[Paulette Van der Kloot]: لا، أنا ممتن جدا. ولكن لدي السؤال التالي. هل يمكنك العودة إلى السياج الحقيقي؟ أنت تقول أنه لا توجد سيارة في الليل. آسف ولكن كيف نحمي العمل القانوني؟ أعلم أن هذه منطقة صناعية، لكن ما الذي يمكنني فعله لتنظيف المنطقة؟ كيف تحمي سيارتك من الخارج؟
[SPEAKER_04]: لذلك لن يتم إصلاح السيارة إذا لم تكن في المرآب. لذا سيتوقف العملاء هنا، أليس كذلك؟ سوف يمرون أمام المبنى. سوف يتحدثون إلى المساعد على المنضدة. يمكنهم تحديد موعد. ربما لا. وفي كلتا الحالتين، هذا الشخص يخبرك بما يجب عليك فعله. وبعد ذلك، عندما تصبح سيارتك جاهزة، سوف ترسو. سوف يتدفق المضيق. سيتم استبدال الزجاج الأمامي. وهذا الشخص سوف يغادر. هل لديك معلومات أكثر تحديدًا لمشاركتها حول هذا الأمر؟ نعم، أنا لست مسؤولاً عن هذا النشاط.
[SPEAKER_02]: اسمي دانييل فيجو. أنا المدير الإداري الإقليمي لمنطقة الشمال الشرقي وعملت في الصناعة طوال حياتي. نحن، عندما يتعلق الأمر بإصلاح سيارتنا التأثير منخفض جدًا. استخدام المواد الكيميائية محدود للغاية. لا، تحتاج فقط إلى استبدال الزجاج. ستبدأ عملية التثبيت أولاً. مدير واحد، ومسئولية اجتماعية واحدة، وأخصائي فني واحد. هكذا بدأت جميع مواقعنا. لا أعتقد أن هناك أكثر من ثلاثة أو أربعة فنيين هنا. لدينا حوالي 80٪ من الهواتف. وهكذا جاءت الضربة في الوقت المناسب ووصل الفنيون، وقاموا بتحميل المعدات وانطلقوا بشكل عام. وفقًا لتيم، ليس لدينا عادةً سيارة للمبيت فيها. إذا فعلوا ذلك، فسيبقون في المبنى. تستغرق معظم عمليات التثبيت حوالي ساعة. لذلك فهو شعور داخلي وخارجي. كما قلت، ليس كثيرًا، لا أرى الكثير من العواقب السلبية. اعتمادًا على المنطقة، لا توجد مركبات غير مسلحة أو غير مسلحة في ساحة انتظار السيارات. وكما قال تيم، عادة ما يدخل العملاء ويخرجون خلال ساعة أو ساعتين.
[Paulette Van der Kloot]: شكرا لك أكبر ما يقلقني هو أنه موقف للسيارات، لكن لا يمكنني سماعه. المرآب في الطابق العلوي ولا أعرف كيف أترك السيارة. وأوضحوا أنهم لن يبقوا طوال الليل ولكنهم سيبقون في المبنى. لذلك أحاول أن أفهم ما هو عليه حقا. شكرا لك على الاشتراك. في الواقع، أود أن أطلب المزيد من النصائح. نائب الرئيس هيردمان.
[Emily Hedeman]: شكرا لك، الرئيس ماكفرسون. شكرا جزيلا لتوجيهاتك. قلبي معك، هل تفهم؟ البيروقراطية التي سيتعين عليك التعامل معها. إنني أقدر حقًا سعة صدرك وموقفك الإيجابي أثناء هذه المكالمة. لدي بعض الأسئلة. السؤال الأول: كم عدد مواقف السيارات التي تخططون لها في هذا الموقع؟
[SPEAKER_04]: نحن حقا ليس لدينا الحد الأدنى أو الحد الأقصى. يعتمد ذلك على الخصائص التي يمكننا استخدامها.
[Emily Hedeman]: كم عدد السيارات التي يمكن ركنها في هذه الساحة؟
[SPEAKER_03]: وعندما وصلت إلى هناك بالسيارة، كان لدي 12 منهم. لا يهم. هذا صحيح.
[Emily Hedeman]: أشعر بالتوازي.
[SPEAKER_03]: نعم فعلا.
[Emily Hedeman]: مثالي. السبب الوحيد الذي أسأله هو أن موقع مروحة الحائط الخاص بك به سبعة أماكن لوقوف السيارات ومواقف متاحة للسيارات. أعتقد أنك إذا كنت ستدير عملاً مشابهًا على هذا الموقع، فتأكد من تحديد هذه النقاط السبع بوضوح. سؤال آخر لجينوتشي: ما هي مدة عقد الإيجار؟
[SPEAKER_03]: مدة الإيجار خمس سنوات.
[Emily Hedeman]: مثالي. من الجيد أن نعرف. أطرح هذا السؤال لأن هذا الموقع قريب من محطتي MBTA. لقد أجريت بحثًا سريعًا على خريطة Google واستغرق المشي ثماني دقائق. إنه على بعد 0.5 ميل من محطة الخط الأخضر، مما يسهل الوصول إلى باك باى خلال 35 دقيقة. إذًا، كما تعلمون، من وجهة نظر ملمع السيارة، إنه أمر رائع لأنه نظريًا يمكن لأي شخص النزول من الحافلة، وركوب T، والعودة إلى العمل واستلام السيارة. يدي أنا أشجع Tennu على التفكير أيضًا في الاستخدامات الإبداعية لمواقع الويب في المستقبل والتي تتجاوز الاستخدام الصناعي. كما تعلمون، قد يكون هذا مكانًا رائعًا، مكانًا رائعًا.
[SPEAKER_03]: نعم، لدينا علاقة طويلة الأمد مشاريع أكبر. لدي بعض الخطط الجيدة لإحضار بعض العقارات الصغيرة في أوقات مختلفة في هذه المنطقة والتي قد تحتوي على مواقف محدودة للسيارات لثلاث عائلات وربما عائلتين، لكنك تعلم أنني سأأخذها بشكل منفصل ونعم إنه أمر مثير للاهتمام ولكن في نفس الوقت أعتقد أنه
[Emily Hedeman]: الاستخدام الذكي للمساحة الموجودة والمؤثرات المحدودة لدعمها. أنا في الواقع أتعامل مع هذا من وجهة نظر المخاطر التي يرغب مقدم الطلب في قبولها، لأنه يمكننا المناقشة، ويمكننا تقديم اقتراح، ولكن إذا كان مقدم الطلب لا يريد الاستئناف، فنحن كمحامين بحاجة إلى معرفة ذلك. أو إذا كنت ترغب في ذلك، واسمحوا لنا أن نعرف.
[SPEAKER_03]: آسف، أنا لا أفهم. ما علاقة هذا بعدم حضورنا اليوم؟ هل هذا صحيح؟ أريد فقط أن أتذكر. بالضبط. إذن كيف يغير هذا الأمور؟
[Emily Hedeman]: سأترك الأمر لدانييل لأنه يبدو أنها تقدم ملخصًا أقصر مني.
[SPEAKER_03]: نعم، يمكنك مراسلتي عبر البريد الإلكتروني، لكنني سأهتم بالباقي. هذا صحيح.
[Danielle Evans]: لذلك، كما ذكرت بالفعل يعتبر الإخطار بجميع جلسات الاستماع العامة صالحًا باستثناء الأخطاء أو العناوين غير الصحيحة في جدول الأعمال. لذا، إذا قرر شخص ما الإجابة بنعم، فلا أعرف ما إذا كنت سأتخذ هذا الموقف أم لا. إنهم يدعون الشرعية، ولكن إذا استأنف شخص ما القرار، فمن الممكن أن يتم نقضه بسبب أخطاء إجرائية.
[Alicia Hunt]: هل يمكنني تقديم هذا باللغة الإنجليزية البسيطة؟ يكمن الخطر في أنه إذا قرر شخص ما أنه لا يعجبه ما قمت به ويريد الاعتراض عليه، فقد يقاضيك لعدة أشهر. يمكن أن تستغرق الطعون التي يقدمها المجلس الإقليمي ستة إلى تسعة أشهر في المحكمة بسهولة. لطلب المساعدة. في النهاية سيعود الأمر إلى تلك اللجنة وستوافق عليه اللجنة مرة أخرى، لكن ذلك قد يستغرق شهورًا وأشهرًا وربما سنة. الخيار هو إذا قمت بإعادته، سيكون هناك اجتماع آخر في غضون أسبوعين وسيكون على جدول الأعمال وسيصوت عليه مجلس الإدارة في غضون أسبوعين. وبطبيعة الحال، لهذه الأسباب لا تبدو جذابة. يعتقدون أننا ارتكبنا خطأً لأن الجدول الزمني كان مختلطًا.
[SPEAKER_04]: حسنا حسنا نعم، نتوقع أن تغطي هذه المكالمة معظم تكاليف الشحن. وفي المرة القادمة التي نتصل فيها، كما تعلم، يمكننا أن نجعل الأمر رسميًا من خلال تقديم النصيحة المناسبة وكل شيء آخر. في الوقت الحالي، إذا كان ذلك منطقيًا.
[Danielle Evans]: كما ذكرت في بريدي الإلكتروني حسنًا، يمكننا أن نضمن أننا سنغير الوضع ونتخذ القرار. مثل اليوم التالي، وكأنني أستطيع فعل ذلك. عادة لدينا 14 يوما. بهذه الطريقة لن تضيعوا الوقت.
[Unidentified]: بخير
[Danielle Evans]: ومع ذلك، هذا ليس هو الحال، وهذا يزيد من احتمال حدوث حالات فشل أخرى.
[SPEAKER_04]: كل شيء على ما يرام. لا أريد أن أخبرك عن كل الأخطاء التي ارتكبتها هذا الأسبوع. بقدر ما أستطيع أن أقول، كما تعلمون، إذا تمكنا من تحديد موعد مؤقت، بعد أسبوع من الاجتماع التالي للتخطيط، كما تعلمون، لطلاء المبنى ووضع اللافتات المهمة، والتفتيش المناسب، فإن ذلك من شأنه أن يساعد كثيرًا.
[SPEAKER_03]: نعم، لا، أعتقد أننا يجب أن نفعل ذلك، سيستغرق الأمر أسبوعين، ونعم، عندما نعود إلى هنا.
[Paulette Van der Kloot]: هل سيكون لنا لقاء أو لقاء آخر بجانب الظهور العلني للإجابة على كافة الأسئلة الليلة؟ إذا أردنا أن نعلن الأمر مرة أخرى، فسنفعل ذلك الليلة، وإذا كان هناك بعض الرأي العام، فيمكننا القيام بذلك مرة أخرى. وبالتفصيل، سنعلن عن كل شيء هذا المساء، بما في ذلك عقد جلسات استماع علنية. سنخبرك بالشروط. نعم، نرى كيف يريد مجلس الإدارة التصويت. مرة أخرى، فقط قم بالحضور في موعدك التالي. حسنًا، عظيم.
[SPEAKER_04]: هل يمكننا الذهاب إلى الاجتماع التالي أولاً؟ شكرًا لك
[Paulette Van der Kloot]: نائب الرئيس.
[Emily Hedeman]: شكرا لك الشيء الوحيد الذي أريد قوله هو، كما تعلمون، في الحلقة القادمة، سيكون موقف السيارات مخططًا قليلاً على الأقل، على الأقل على المستوى المفاهيمي في الفناء، لإثبات وجود مساحة كافية. حسنًا، كما تعلمون، بالنسبة للعمل الذي تريد شركة Autoglass القيام به الآن. ولكن هذا بالضبط ما أريد رؤيته.
[Unidentified]: إنه سهل.
[Paulette Van der Kloot]: هناك بعض التعليقات وأعلم أنك تريد نشر الملصقات. تتحدثون عن اللافتات، ثم تتحدثون عن حالة الأسلاك الشائكة، وهي ليست ذات أهمية كبيرة للمدينة. طيب نوتشي؟
[SPEAKER_03]: نعم هذا عادل. سوف نفقده بسرعة.
[Paulette Van der Kloot]: بالطبع تقوم المدينة بذلك، وإذا تقدمت بطلب للحصول على تصريح، فسيتعين عليك تقديم خطط مستقبلية لموظفي التخطيط، لكننا سنشرح المتطلبات. سنطلب من المدينة توضيح الوضع قبل أن يتخذ المجلس قراره.
[SPEAKER_04]: حسنا أعتقد أننا، مزودي الإشارات لدينا، قد ذهبنا في هذا الاتجاه وتأكدنا من تجاوز جميع النقاط، وسأبدأ من هناك.
[Paulette Van der Kloot]: أريد تخطي الخطوات. شكرًا لك. مرة أخرى، لهذا السبب سنتأكد من تغطية التفاصيل الفنية الليلة. نعم، إنه أمر محرج بعض الشيء، لكنه سيستمر لاحقًا. أنا الآن أفتح المجال للتعليقات إذا أراد أي شخص أن يزن. يمكن لأي شخص يريد ترك تعليق استخدام ميزة المصافحة أو إرسال رسالة إلى دانييل في قسم التعليقات. يمكنك أيضًا إرسال المحتوى الخاص بك عبر البريد الإلكتروني: medford-ma.gov. قبل ترك التعليق، يرجى كتابة اسمك وعنوانك للتسجيل. يتم تذكير جميع المشاركين في الاجتماع بعدم استخدام ميزة الدردشة لنشر التعليقات لأن هذا ليس جزءًا من الملف الشخصي العام. ومع ذلك، إذا واجه الأعضاء مشكلات صوتية أو مشكلات فنية أخرى، فنحن نرحب بهم للانضمام إلى المناقشة وإبلاغي أنا والفريق. دانيال هل يمكنك التحقق من قائمة انتظار التعليقات العامة وقراءة رسائل البريد الإلكتروني أو الرسائل السابقة حول هذه المشكلة؟
[Paulette Van der Kloot]: مرحبًا
[DXZ3Y2L8Tik_SPEAKER_03]: نعم، لقد اتصلت للتو. اسمي خوسيه أرنوليتو. أنا أملك شركة Titan Gas وCowash. أنا زيت دارين وليس لدي أي شيء ضده. اذهب إلى المرآب الخاص بك لتقديم اقتراح عمل. دارين رجل أعمال بارز وذخر عظيم للمجتمع. لقد عرفته منذ بعض الوقت وأعتقد أنه ليس لديه سوى نوايا حسنة لمستقبل المنطقة. لذا أود أن أتوقف هنا وأقول بضع كلمات تشجيعية لدارين وأتمنى لك حظًا سعيدًا.
[Paulette Van der Kloot]: نحن ممتنون جدا. هل يمكنك أن تقول اسمك مرة أخرى وتعطينا عنوان تيتان؟
[DXZ3Y2L8Tik_SPEAKER_03]: أوه، أنا جوزيف أنيليتو ليجاند، 90، 5 شارع بوسطن.
[Paulette Van der Kloot]: شكرا لك نحن ممتنون جدا.
[DXZ3Y2L8Tik_SPEAKER_03]: شكرًا لك
[SPEAKER_03]: حظا سعيدا شكرا لك. نعم شكرا لك.
[Danielle Evans]: رئيس. لم أعد أرى أي شيء، حسنًا الجميع على الهاتف يرفعون أيديهم. ولم أتلق أي تعليقات مكتوبة حول هذا الموضوع.
[Paulette Van der Kloot]: حسنًا، سأغلق قسم التعليق العام في الجلسة حول هذا الموضوع وأعود إلى مجلس الإدارة لمراجعة ومناقشة الموافقة على هذا التصريح الخاص وما إذا كانت هناك شروط على هذه الموافقة. يمكننا أن نطلب من دانييل شرح هذه المصطلحات، إن وجدت. فقط لكي تعرف أين أنا وحتى يتمكن مجلس الإدارة بأكمله من التحدث، أريد حقًا التأكد من عدم وجود أي صعود أو هبوط أو انخفاض. سأكون صادقًا تمامًا معك وأقول إنني لست متأكدًا من أن هذا هو الاستخدام الأكبر والأفضل، لكنه مفيد حقًا. استفد الآن، خاصة إذا لم يتم استخدام الممتلكات الخاصة بك لأكثر من عام. لذلك لا أعتقد أن هناك أي فوائد سلبية. ومع ذلك، كل شيء سيكون إيجابيا. بالمناسبة، أنا أؤيد بشدة تطوير المشروع. لذا سأقلبها وأرى ما إذا كان بإمكاني إضافة أي شيء آخر إلى الصورة. نائب الرئيس هيردمان.
[Emily Hedeman]: أنا أتفق معك. الآن سأدعم هذا المشروع. نستوفي المتطلبات ثم نغادر لموعد محدد جين، ماذا نفعل؟
[Paulette Van der Kloot]: هذا صحيح. حسنا ومن الناحية الفنية، سنحصل على موافقة مشروطة بعد ظهر اليوم، وستعود في يوم تصويتنا الرسمي. هل نحن ناجحون؟
[Ari Fishman]: شكرا لك مرة أخرى، كنت أعلم أن المجلس يريد تنظيف المنطقة، لكنني لم أعتقد أنه سيكون لها تأثير كبير. نعم، نعم، ونعم، أنت تضع نفسك في موقف سيء في الوقت الخطأ. أشعر أنني بحالة جيدة للمضي قدما.
[SPEAKER_04]: شكرًا لك
[Paulette Van der Kloot]: لذلك لدينا بعض الشروط. دانيال هل ترغب في تلخيص الأمر لنا؟
[Danielle Evans]: هذا صحيح. لذا، الشروط التي اقترحتها والتي ناقشتها مع دينوتشي كانت... الشرط الأول هو إزالة السياج السلكي وترك الشبكة على السياج حتى لا يكون موقف السيارات مرئيًا على الطرق العامة. الآن يتم نسج نفس اللوحة. أريد فقط التأكد من أنه في حالة جيدة أو استبدال الرصيف لجعله حاجزًا قويًا يحمي موقف السيارات. الشرط الثاني هو أنه قبل طلب تصريح التوقيع، يجب على مقدم الطلب تقديم مخطط تخطيطي للمراجعة والموافقة من قبل مجلس التخطيط. نوع الإشارة المفضل هو الإضاءة المنخفضة، مثل معقوفة أو الظلال. لا يوجد أي علامة على وجود سجل نقدي متوهج في الداخل. أردنا فقط تحسين الواجهة قليلاً.
[SPEAKER_04]: نعم، تبدو أنيقة. مثالي. هذا مفيد حقا. شكرًا لك
[Paulette Van der Kloot]: قال نائب الرئيس هيردمان ببساطة إنه لم تتم دعوته إلى اللجنة. نائب الرئيس هيردمان، ماذا تريد أن تفعل؟
[Emily Hedeman]: أنت تعرف فقط إلى أين تتجه السيارة الخلفية. اقترحت شروطًا محتملة أخرى. لست متأكدا من أننا نستطيع القيام بذلك. وأتساءل ماذا ستقول المدينة؟ حسنًا، لكن الشرط الأساسي الذي ذكرته هو أنه يجب على مقدم الطلب العودة إلى هذه اللجنة قبل تجديد العقد. لذلك، خلال خمس سنوات، لا أعرف إذا كان بإمكاننا حل هذه المشكلة. هذا ممكن. مثالي. أنصحك أن تفعل هذا. والآن يمكننا أن نقدم لك ضمانًا كبيرًا طوال فترة الإيجار بأكملها. ومع ذلك، يمكن أيضًا النظر في استخدام موقع الويب على المدى الطويل دون المساس بعقد الإيجار أو عمل Dinucci بصفته المالك. وأتساءل ما رأي أعضاء اللجنة الآخرين في هذا؟
[Ari Fishman]: أحبها.
[Paulette Van der Kloot]: حسنًا، آمل أن يكون هذا مفيدًا بشكل خاص للمجالس المعنية بالتخطيط الحضري الشامل باستخدام المنطقة القانونية الجنوبية. وهذا سيسمح لنا بفهم أفضل لما هو أفضل. هذا الاستخدام غير مدعوم. سيد.
[SPEAKER_02]: رميها بعيدا. لذا، إذا كنت ترغب في التوسع، عليك أن تطلب الإذن من المدينة للتوسع إذا كنت تريد الذهاب في اتجاه مختلف. هل هذا التنوير؟
[Paulette Van der Kloot]: وبما أن هذا لا يزال ترخيصا خاصا، أنت على الأقل ويعتبر استخدامه بمثابة تأجير. لذلك، قبل الشروع في الاستئجار، يجب تقديم تصريح خاص آخر إلى مجلسنا قبل أن يتمكن المالك من الترخيص بتأجير آخر للتأكد من أن التصريح يتوافق مع لوائح استخدام الأراضي في المدينة. لدينا خطة ورؤية شاملة لهذا القطاع. الآن، على الرغم من هذه الصناعة، فهي غير قانونية. ولهذا السبب نصدر تصاريح خاصة لأنها تتعارض مع الاستخدام الحديث للمدينة. ولذلك، من أجل الاستمرار في التسامح مع الاستخدام غير المتسق للموقع، يجب علينا التأكد من أن الفوائد تفوق العواقب السلبية حيثما كان ذلك معقولاً للقيام بذلك.
[SPEAKER_02]: نعم، نعم، شكرا لك.
[Paulette Van der Kloot]: أليسيا، هل هناك أي شيء آخر ترغبين في إضافته؟
[Alicia Hunt]: أنا صادق جداً. لقد أرسلت رسالة نصية إلى دانيال في الخلف لأنني لست متأكدًا. قد نحتاج إلى التشاور مع القسم القانوني لدينا. لست متأكدًا مما إذا كنا سنتمكن من السماح لك بتجديد عقدك إذا قمنا بإعادة الموافقة عليه. ومع ذلك، يمكننا التحقق من استيفاء الشروط. عادةً ما تفرض الهيئة شروطًا أثناء البناء، بعد الحصول على تصريح المستأجر وقبل إصدار تصريح المستأجر. دانيال أو أنا نحن نتأكد من استيفاء المتطلبات، صحيح، نطلب منهم أن يفعلوا ذلك، ونتأكد من أنهم يفعلون ذلك. إن الحصول على رخصة إيجار هو سلطتنا لضمان قيامهم بذلك. حسنا يمكننا بعد ذلك أن نسأل الإدارة القانونية هل يمكن تطبيق هذه الشروط على تجديد عقد الإيجار؟ لكن لنفترض أنني أعتقد أن هذا المثال قد تم إيقافه. أعلم أنك توافق على القيام بذلك. لا تجادل. لكن قل لا. ثم يمكننا القول أننا نريد إلغاء التصريح الخاص. أعتقد أنك تعتقد ذلك أيضا، أليس كذلك؟ لم يفعلوا ذلك. ولكن يمكننا التشاور مع الإدارة القانونية لمعرفة ما يمكننا فعله بشأن هذا التمديد لأننا لم نواجه هذا من قبل في ميدفورد.
[Danielle Evans]: لأنه بالطبع يمكننا أن نرى مرة أخرى ما إذا كان تطبيق قانون وقوف السيارات كافياً أم لا، وما إذا كان يسبب مشاكل أم لا. إذا كنت تعمل، فسننظر في الأمر. ولكن نعم، سيكون هناك قدر أقل من التشاور مع الإدارة القانونية.
[Paulette Van der Kloot]: لذلك نريد فقط توفير الحماية لبعض المدن، مثلًا إذا كانت التأثيرات السلبية تفوق الفوائد المستقبلية، فكيف سنبدو؟ مرة أخرى، لا أعرف كيفية التعامل مع هذا الموقف دون وجود محامٍ محلي في المدينة. إذا لم تكن المدينة مرتاحة لذلك، فلا أعتقد أننا سنفعل ذلك الليلة. من المحتمل أن نحصل على الإجابات خلال أسبوعين. حسنًا، دعونا نعرضها الآن، لكن دعنا نقول فقط أنه سيكون من المفيد أن تتمكن المدينة من توصيل هذا الأمر بالفعل. نائب الرئيس (إيدلمان)؟
[Emily Hedeman]: نعم، أريد فقط أن أوضح أنني لست قلقًا إذا كان مقدم الطلب أو المستأجر لا يلبي متطلباتك. انها حقا كما تعلمون، مع الأخذ في الاعتبار كما تعلمون، القدرة على إعادة النظر هي أكبر وأفضل استخدام، كما تعلمون، فهي تساعد في تعريف المجتمع في مكان معين. لذلك ليس لدي أي مشكلة في ترك الأمر لأنني لا أريد أن أفعل شيئًا بعيدًا عن متناولنا. لكن نعم، أنا مهتم بالتأكيد..
[Paulette Van der Kloot]: من الواضح أن المدينة كانت محمية، ولكن في الوقت نفسه كنت منخرطًا بشكل أكبر في التخطيط للاستخدام العام للمنطقة، خاصة كعضو في اللجنة التوجيهية للجنة الشاملة. بيتر كولز؟
[Peter Calves]: أريد فقط أن أكرر ما قالته إيميلي في البداية وما قالته دانييل، نحن بحاجة إلى الاستعداد لمدة أسبوعين مقدمًا. ومع ذلك، نظرًا لوجود مشكلات فنية، قد نتمكن من حل هذه المشكلة في الاجتماع التالي.
[Paulette Van der Kloot]: نعم لا سنفعل هذا بالتأكيد. أريد فقط التأكد من أنني أملكهم جميعًا. وبعد ذلك، السيد فول. هل هناك أي شيء آخر ترغب في إضافته؟
[SPEAKER_02]: نعم، فقط تقلق. هذه هي الطريقة التي أفهم بها شروط الإصدار. إذا أردنا أن نعرف ما إذا كنا قد أوفينا بالجزء الخاص بنا من المفاوضات أم لا، فيمكننا ببساطة أن نقول ذلك بسبب عدم وجود طريقة أفضل. ما يزعجني هو أنهم يقولون إن الأمر يعتمد على ما إذا كانت هذه هي الرؤية لهذا المجتمع.
[Danielle Evans]: أعني أننا لا... يمكننا أن نقول لا هذه ليست رؤية الجيران.
[SPEAKER_02]: حسنًا، ما يقلقني هو أننا لن نفتح المصنع ونغادر خلال خمس سنوات. أعني، طالما أن الشركة موجودة، فسوف نبقي هذا المكان مفتوحًا. هل هذا منطقي؟ لذلك من الجميل أن ننظر إلى هذه النقطة ونقول، "حسنًا، المدينة تريد أن تسير في اتجاه مختلف تمامًا خلال السنوات الخمس القادمة." ويعني هذا الشرط أنهم لن يجددوا عقد الإيجار لأنهم لا يريدون فتح متجر زجاج سيارات مجاور في هذا الوقت. أم أنني لا أفهم ما الذي تتحدث عنه؟
[Paulette Van der Kloot]: لذا، لتكرار ما قاله دانيال، فإن السبب وراء الحاجة إلى تصاريح خاصة اليوم هو أنه وفقًا لخطتنا الشاملة، فإن متجر زجاج السيارات ليس هو الاستخدام الأعلى والأفضل للمنطقة. ولكننا اليوم نرى أن المزايا أكثر من العيوب، فقرر المجلس السماح بذلك. لكننا نحاول معرفة ما إذا كان هذا سيستمر لمدة خمس سنوات أخرى. لذا فإن أفضل تفسير هو أن هذه ليست رؤية المدينة للمنطقة. لست متأكدًا من رغبتهم في الاستمرار في السماح بهذا النوع من الاستخدام في هذا المجال، خاصة بعد قضاء الكثير من الوقت والجهد في تغيير الكود والموقع.
[Alicia Hunt]: ومع ذلك، أعتقد أنه ليس لدينا السلطة لمطالبة أي شخص بالتوقف عن استخدام المنتجات الحالية. بمجرد حصولهم على ترخيص خاص، قد لا يتمكنون من بيع منتجاتهم إلى متاجر زجاج السيارات الأخرى. لكنني أعتقد أنه بمجرد ظهورهم وإثبات وجودهم، لم يكن لدينا السلطة لنطلب منهم التوقف.
[Danielle Evans]: نحن بحاجة إلى التشاور مع الإدارة القانونية. لقد سمعت أن بعض الأشياء لها قواعد غروب الشمس الضرورية. لا أعتقد أننا نستطيع الإجابة على هذا السؤال الليلة.
[Paulette Van der Kloot]: لا، أريد فقط التأكيد لأنه لديك الآن مستأجر وأنا أفهم أنني سأستمر كما تفعل أنت. لذا، إذا كان هناك شيء غير ضروري على سطح المكتب، فيمكننا حذفه. إذا لم يكن في حدودنا.
[SPEAKER_03]: يعجبني هذا حقًا لأنه من الصعب سماعه: أنت تعرف كيفية شراء مبنى، وفعل الشيء الصحيح، وتكون مستأجرًا جيدًا في الحي، وتطلب من شخص ما اتخاذ قرارات مالية مستقبلية بشأن الممتلكات الخاصة بك. يكاد يكون مناسبًا. أعتقد أنه يبدو مخيفا. لذا فإنني أقدر ذلك حقًا إذا تمكنت من حل هذه المشكلة وأنت تعلم أنني أحب ما تقوله أليسيا. أشعر بنفس الطريقة. أشعر وكأنك تعرف، وأنا أفهم الشروط. قطعاً. نحن في حاجة إليها بقدر ما نحتاج إلى تقرير عن شروط عقد الإيجار. إذا بدأوا لا يعملون، نطلب منهم المغادرة. هذا إذا لم نمسك الكرة وكنا جيرانًا جيدين. لقد طلبت منا المغادرة. أنا أفهم الحاجة. فمن المنطقي. لكن أم أريد أن أبقيه في حالة جيدة إن أمكن.
[Paulette Van der Kloot]: نائب الرئيس هسيمان؟
[Emily Hedeman]: نعم، سأترك الأمر عند هذا الحد. وأتساءل عما إذا كان المستشارون الآخرون هم نفس الشيء؟ يقول المثل القديم: عصفور في اليد خير من عصفورين في الغابة. لديك مستأجر ممتاز أمام أولئك الذين يريدون شغل هذا المكان. سيؤدي هذا إلى زيادة فرص العمل، وزيادة كما تعلمون، قضاء بعض الوقت بنشاط. كما تعلمون، لقد بحثت للتو عن موقع Wealium على خرائط Google. تبدو جميلة جدا. يبدو احترافيًا جدًا. لذلك وافقت على إزالته من جهاز الكمبيوتر الخاص بي.
[SPEAKER_03]: شكرًا لك
[Emily Hedeman]: هل أنت بيتر كولز؟
[Peter Calves]: أريد فقط أن أكرر وجهة نظر إميلي. سأترك الأمر عند هذا الحد الآن. لا، أنا لا أرى الطريق الآن في تشكيلة لدينا. ولا أعتقد أن هناك حاجة لحل هذه المشكلة في غضون خمس سنوات لأنه قد تكون لدى الجيران احتياجات مختلفة للغاية، خاصة فيما يتعلق بقدرة التخطيط الواسعة. لكن ليس علينا اتخاذ قرار الآن للسنوات الخمس المقبلة.
[Paulette Van der Kloot]: بالطبع كنت منفتحًا على ذلك، كما قلنا، ناقشنا ماهية الظروف وكيف شعرنا. ولذلك، سنوافق مؤقتًا على طلبك حتى تقدمه إلينا في 8 أبريل. وفي نفس الوقت فإن الشروط الثلاثة التي سنلتزم بها هي إزالة الأسلاك الشائكة من السياج. قبل التقدم بطلب للحصول على تصريح، يجب على مقدم الطلب تقديم خطة إلى مجلس التخطيط ومن ثم إلى موقف السيارات. سوف نلتزم بهذه الشروط الثلاثة ولن نأخذ في الاعتبار أي شيء آخر يتعلق بالتغيير في استخدام الشرطة، فهذا وفقًا لتقدير المالك. سأفترض أنه سيبقى وسأطلب تمديد الالتماس حتى 3 أبريل 2024.
[Unidentified]: نعم، هذا كل شيء.
[Paulette Van der Kloot]: يبدو أن لديك ثانية.
[Emily Hedeman]: سأقوم بالخطوة الثانية.
[Peter Calves]: نعم يمكنك ذلك.
[Emily Hedeman]: أقترح تمديد الموعد حتى 3 أبريل.
[Peter Calves]: 3 أبريل. أنا الشخص الثاني.
[Paulette Van der Kloot]: نائب الرئيس إميلي هيردمان.
[Peter Calves]: حظ سعيد.
[Paulette Van der Kloot]: بيتر كولز ។
[Peter Calves]: حظ سعيد.
[Paulette Van der Kloot]: آري صياد. هذا صحيح. بام ماريانسكي. هذا صحيح. أنا، جاكي ماكفرسون، أتفق مع هذا. شكرًا لك. شكرًا لك. شكرًا لك. آسف إذا أخطأت في نطق اسمك.
[SPEAKER_04]: كل شيء على ما يرام. لا، لا بأس. الأمر ليس سهلاً، لكنني ممتن. أريد فقط أن أشكركم جميعا، وخاصة أليسيا ودانييل. لقد كنت صبورا جدا معنا وأنا ممتن لمساعدتكم. شكراً جزيلاً.
[SPEAKER_03]: شكرا للجميع. شكرا للجميع.
[Danielle Evans]: نراكم في غضون أسبوعين.
[SPEAKER_03]: نراكم مرة أخرى في أبريل. شكرًا لك
[Paulette Van der Kloot]: ليلة سعيدة شكرا لك النقطة التالية هي موافقة المجلة. أليسيا، أقترح أن نؤجل تحديث التقييم الإقليمي حتى اجتماعنا القادم. لكننا سنوافق على البروتوكول.
[Peter Calves]: ربما انتقل إلى المرحلة التالية. في هذه الحالة، لدينا أيضًا شيء للعمل عليه.
[Paulette Van der Kloot]: نعم، أو أن المحادثة مستمرة، لذلك يمكننا أن نكون واثقين لأن ما تفعله المدن هو حقًا منحنا فرصة للتحدث معهم قبل أن يأتوا إلينا ويقولوا: "مرحبًا، هذا ما نفعله". ما رأيك في هذا؟ ولهذا السبب أحضرونا إلى هنا. لذلك أنا ممتن جدا. ولكن عندما أقول ذلك، أريد التأكد من أن لدي أكبر قدر ممكن من الوقت. قم بتقديم تعليقات جيدة بدلاً من مجرد تحديد المربع وحذفه. في هذا الوقت.
[Alicia Hunt]: سيدي الرئيس، إذا سمحت لي، سأذكرك. تجتمع لجنة التخطيط والتنمية المكانية بمجلس المدينة سبع مرات كل أسبوعين قبل هذه الاجتماعات. وسوف تناقش العديد من هذه الاجتماعات التخطيط للإصلاح. إذا أراد الناس رؤيتهم أو الانضمام يمكنك أن تفعل ذلك. سنبذل قصارى جهدنا لإعلامك عند وصولهم وما إذا كانت هناك أي شروط خاصة. ويمكنك أيضا. إذا كنت ترغب في مناقشة هذه القضايا في مجلس الإدارة، فيجب عليك إدراجها في جدول أعمالك. ولكن إذا كنت تريد فقط التحدث في اجتماع مجلس المدينة، فيمكنك القيام بذلك.
[Paulette Van der Kloot]: يمكننا بعد ذلك تقديم نصيحة غير مفيدة بشأن أي إساءة.
[Danielle Evans]: أعتقد أننا يجب أن نتحقق ونتأكد من عدم اكتمال النصاب القانوني.
[Alicia Hunt]: حسنًا، بالطبع، نعم، أعرف سبب تسمية هذا بالاجتماع العام.
[Paulette Van der Kloot]: هذا صحيح. لأنه لو كنا جميعًا هناك، ولم يكن اجتماعًا عامًا، وبعد التوقيع والتصويت، سيكون النصاب القانوني، لكنك لم تكن أنت من اتخذ القرار في ذلك الوقت.
[Danielle Evans]: لا يمكنهم الالتقاء والتحدث مع بعضهم البعض.
[Alicia Hunt]: في مؤتمر صحفي عام .
[Danielle Evans]: القاضي في اجتماع.
[Alicia Hunt]: حسنًا، سأراجع القسم القانوني.
[Paulette Van der Kloot]: هذا صحيح. متى ستعقد اجتماعات المجلس الإقليمي وهل النوافذ مجدولة؟
[Alicia Hunt]: الأربعاء الثاني والرابع، الساعة السابعة.
[Danielle Evans]: هل تحتاج إلى وثائق؟
[Paulette Van der Kloot]: هذا صحيح. ولذلك يوصى بالموافقة على محضر الاجتماع بتاريخ 21 فبراير 2024. التأكيد. نائب الرئيس إميلي هيردمان؟ هذا صحيح. بيتر كولز؟
[Peter Calves]: حظ سعيد.
[Paulette Van der Kloot]: آري بيكسمان؟ هذا صحيح. بام ماريانسكي؟ هذا صحيح. أنا، جاكي ماكفرسون، أتفق مع هذا. أبي، هل ذكرت اسمك في آخر مرة قمنا فيها بالتصويت؟ حسنًا، سأفعل ذلك، حسنًا. أريد فقط أن أتأكد. أسميها هنا لأنك تستمر في تغييرها على شاشتي. لذلك أريد التأكد من أنني أملكك. حسنًا، لقد تم تأجيل الاجتماع. حتى النهاية، هل هناك أي معلومات جديدة من المدينة أو المجلس؟ سأقول هذا وسنناقش هذا الأمر بشكل أكبر، لكنني قمت بمراجعة اللوائح وخاصة الإجراءات الإدارية لمراجعة مخططات الأراضي. أعلم أن مراجعة مخطط الموقع جزء من التخطيط، لذا أردت التأكد من أن لدي تعليقات مهمة لمجلس إدارة PDS والموظفين. كان هذا هو الشيء الوحيد الذي فكرت فيه. لا أعرف ما إذا كان أي شخص قد فكر في المستقبل والقواعد، ولكن يمكن مشاركة هذا مع موظفي PS في أسرع وقت ممكن، خاصة إذا كان يتضمن محتوى في هذا المجال. لذلك، تتبادر إلى الذهن العملية الإدارية لتخطيط المناطق. إذن هل هناك تأخير؟ لهذا السبب انتقلت. الاثنين. نائب الرئيس إميلي هيرمان؟
[Emily Hedeman]: حظ سعيد.
[Paulette Van der Kloot]: هل أنت بيتر كولز؟
[Peter Calves]: حظ سعيد.
[Paulette Van der Kloot]: آري بيكسمان؟ هذا صحيح. بام ماريانسكي؟ هذا صحيح. أنا، جاكي ماكفرسون، أتفق مع هذا. شكرا جزيلا لكم جميعا. ليلة سعيدة يا أصدقاء.
[Emily Hedeman]: صباح الخير ومساء الخير للجميع.