[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 晚安，并在梅德福社区发展委员会今晚进行审理。 我会打电话给会议订购。 让我们从一些起诉程序问题开始。 梅德福社区发展委员会的听证会通过偏远媒体举行。 公共成员的个人协助将不允许，但是将尽一切可能，以确保公众可以根据2023年法律第2章的规定正确访问程序。 提醒人们，那些想在进行中听到或看到这次会议的人 您可以通过访问在梅德福市网站上发布的会议会议中包含的链接来做到这一点。 如果我们尽了最大的努力，我们无法真正访问时间，我们将尽快在该市的网站上发布该会议的录音。 提醒人们，鉴于这次会议的遥远性质，今晚将通过呼叫来保持理事会的所有选票。 请记住，在董事会网站Medfordma.org上可以看到所有项目的项目材料，并可以单击市议会的当前演讲。 您还可以在聊天中找到链接。 我会看电话。 副总统艾米丽·赫德曼（Emily Hederman）。 展示。 安妮菌株。 展示。 阿里·菲什曼（Ari Fishman）。 展示。 本·拉瓦勒（Ben Lavalle）。 彼得·基尔斯。
[Peter Calves]: 展示。
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 和我，杰基·麦克弗森（Jackie McPherson）。 丹尼尔，您可以在电话中介绍一个团队吗？
[Adam Hurtubise]: 抱歉，杰基，这是本。 在场时，他还遇到了“沉默”按钮的技术计划问题。
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 谢谢。 是的，我应该口头说，当我见到你时，我会认识到。 是的。
[Danielle Evans]: 今晚，代表城市，我，计划，开发和可持续发展局的高级计划师丹妮尔·埃文斯（Danielle Evans）以及PDS主任艾丽西亚·亨特（Alicia Hunt）。
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 谢谢，然后我们将转到有关我们的议程的第一篇文章，即200个Mystic Ave公开听证会，特别允许建立机动车监视。 这是在上次会议上开放并继续没有讨论的情况。 我会要求申请人出席，我认为律师亚当·达什（Adam Dash）正在出席。 Dash的律师，您可以拿到地板。
[Dash]: Buenas noches, estoy seguro de que gracias miembros del personal de la junta ... fin de semana también conmigo esta noche, soy el abogado Adam Dash Forty Ocho Grove Street en Somerville que representa a UH ... el solicitante del Grupo de Inversión de Capital de Nueva York L L C, que posee y opera la marca de prestigio de automóviles con el grupo de ingeniería de Dory y Ronan de Ronan de UH ... donde el propietario de los solicitantes de la compañía, así como Helene Shubha, de Shubha Group. ¿Tengo la capacidad de compartir mi pantalla? No lo hago, si alguien podría darme ese permiso. Tengo algunas diapositivas. Esta es una aplicación para un permiso especial usado para establecer un lavado de automóviles de vehículos motorizados en una estructura cerrada en 200 Mystic Avenue, que se encuentra en el distrito de zonificación C2 y se usó por última vez como una terminal de carga de motor. Muy bien, genial. Gracias. Muy bien, deberías poder ver mi pantalla ahora. Sí. Excelente. Entonces, solo para orientarte, esta diapositiva te muestra el C2 es el rojo que estás mostrando, que estamos mostrando aquí. La propiedad está ubicada entre Billings Avenue y Boeing Avenue, que está aquí, y está intercalada entre Mystic Avenue y 93, por lo que Front está en Mystic y de regreso al área 93, por lo que está hablando básicamente allí. Aquí puede ver el exterior del edificio existente, que será demolido como parte de la propuesta. Como puede ver, el sitio también está bastante pavimentado. Este no es un sitio atractivo en el presente. El solicitante compró la propiedad para construir un nuevo lavado de autos. Puede ver aquí algunas imágenes adicionales del edificio existente, la que tiene el signo de M&S Express, que es el terminal de vehículos motorizados. Puede ver la acera cortada en la entrada a la derecha del edificio existente. Entonces, lo que tenemos aquí, déjame agrandar esto un poco. Solo quiero mostrarte el contexto con el que estamos tratando. Entonces, esto, para proporcionar algún contexto, puede ver en el medio aquí, esta es la propiedad 200 Mystic Avenue en la foto de Street View. Y puede ver la cadena de edificios comerciales de un solo piso a lo largo de Mystic Avenue. Todos estos tienen la ruta 93 en la parte trasera. A la derecha de nosotros es del edificio. Puede ver que esta es una empresa de techado existente. A la izquierda aquí, puede ver que este es un taller de carrocería existente, y nuevamente 93 está detrás de estos. Estas diapositivas mostrarán la calle en ambas direcciones alrededor de 200 místicas. 200 Mystic es el edificio aquí, esta es la compañía de techos aquí, aquí está el Autobody Shops, puede obtener una serie del contexto aquí. Por lo tanto, puede ver las calles compuestas casi exclusivamente de edificios comerciales de un solo piso, muchos de los cuales son para varios usos automotrices. Y también puedes ver cómo una amplia Ave Mystic aquí, que creo que la encuesta dice que tiene 99 pies de ancho. Esto está mirando en la otra dirección. Nuevamente, aquí ahora a la izquierda hay 200 Mystic Ave. Este es el taller de autónculos. Aquí abajo está la compañía de techado. Puede ver aquí las herramientas Snap-On estacionadas aquí y toda esta otra actividad automotriz en esta área y todos los edificios de un solo piso. Entonces esto nuevamente muestra la propiedad. Bien, déjame recuperar esto al tamaño correcto. Muy bien, este es el plan que muestra la condición existente de la propiedad, que se describe aquí en la oscuridad. Este es un lote de 25,220 pies cuadrados, que es bastante grande. Nuevamente, 93 a la derecha, Mystic Avenue aquí a la izquierda. Y esto muestra también el control de erosión y sedimentos. Este es el plan de control de sedimentos de erosión. Hola, el Sr. Shubham también está aquí. Si quieres entrar en detalles, no entraré en ello en este momento. Esto se muestra nuevamente, por lo que esto muestra el plan de sitio propuesto con un edificio de 3900 pies cuadrados aquí en el rectángulo más pequeño en el medio. Tienes 900 pies cuadrados de paisajismo en el sitio donde actualmente no hay ninguno. Debido a la configuración del lote aquí, el edificio se gira en el costado de la misma manera para que reduzca su visibilidad a lo largo de la avenida mística del uso y también evita el apilamiento de automóviles en la calle porque puede ver que pueden entrar y rodar alrededor. Por lo tanto, los automóviles pueden moverse fácilmente por el sitio sin hacer cola en la avenida doméstica con el edificio en esta configuración. Los autos grandes entrarán y saldrán del sitio al lado derecho del edificio, como lo hizo el uso del vehículo motorizado, el uso de flete de motor. Y te mostré el, mira, esta es básicamente la misma ubicación que la entrada actual para el edificio existente. Entonces esto es ... Muy bien, entonces este es el plan de paisajismo, que muestra todas las plantaciones nativas. Hay tres árboles propuestos, uno aquí, uno aquí, uno aquí, así que dos a lo largo de la calle, y luego uno aquí antes de todos los espacios de estacionamiento. Debo tener en cuenta que no se requiere paisajismo aquí. Sin embargo, esto es lo que estamos proponiendo. Hay 14 espacios de estacionamiento que se requieren. 15 se proporcionan en el sitio aquí a lo largo del edificio. Se requiere un espacio de carga y se proporciona un espacio de carga. Bien, estos son los planes de drenaje y utilidad de calificación con muchos más detalles. Nuevamente, si la junta tiene preguntas, tenemos al ingeniero aquí para discutirlas. Y más de lo mismo. Y estos son más detalles más de la calificación y el drenaje. Por lo tanto, estas son elevaciones y representaciones que le mostraremos sobre el edificio propuesto, lo cual es atractivo y será una mejora en el área. El uso propuesto de lavado de autos. Esta es la representación debe aprobarse porque porque se le debe otorgar un permiso especial un permiso especial para el uso porque cumple con los requisitos para un primero en el proyecto atiende a las necesidades económicas o comunitarias sociales porque el edificio industrial no atractivo y no conformes no conformes será reemplazado por una nueva edificio de bien dimensional que conformará la construcción de un paisaje de cumplimiento de los nativos Los residentes de Medford recibirán una contratación preferencial en estos trabajos. Habrá un total de nueve empleados propuestos para el sitio. Y es importante que la ciudad tenga oportunidades de trabajo para todos los niveles de habilidad y niveles de educación. Dos, el proyecto aborda el flujo de tráfico, la seguridad, el estacionamiento y la carga. Habrá el número requerido de espacios de carga. Habrá un espacio de estacionamiento más del requerido. Habrá un aumento, y el Sr. Shubaugh puede discutir esto, y hay un informe que presentó nuestra solicitud donde afirma que hay un aumento de 14 viajes por hora sobre el uso anterior de la carga motor. Y estos viajes son en automóvil, no son de los camiones que solía tener la carga del motor. Entonces creemos que el impacto de los vehículos, a pesar de que puede haber más vehículos, en realidad será menor porque hay autos. También observamos que un lavado de autos no es un destino. Es como una estación de servicio que captura autos que ya pasan. Entonces no creemos que este sea un generador de tráfico. El solicitante también, si está familiarizado con el prestigio de lavado de autos, vende membresías a sus clientes como una opción. Por lo tanto, los clientes en este lado de la ciudad, en lugar de ir al otro lavado de autos de prestigio, irían a este. No es necesariamente un aumento neto en el tráfico, es más una redistribución, al menos ese es el pensamiento. Así que este es el lugar perfecto para que el lavado de autos se está intercalando entre Mystic Avenue y 93, creemos. Tercero, hay servicios públicos y servicios públicos adecuados en el área. Según el informe del Sr. Shubha, no habrá impacto en la infraestructura de servicios públicos. Utilizará el sistema de alcantarillado de gas eléctrico existente que sirve a las instalaciones. Me observaría que debido al sistema, el 80% del agua en el sitio que se usa para el lavado de automóviles se recicla. Entonces, las conexiones existentes son adecuadas para este uso. Cuarto, el proyecto es compatible con el tamaño, la escala, el diseño de otras estructuras en el vecindario. Como se muestra, el proyecto reemplaza el feo edificio industrial no conforme sin paisajismo con un nuevo edificio conforme con paisajismo. El vecindario está compuesto por edificios comerciales de un solo piso, muchos de los cuales están relacionados con el automóvil y están adyacentes a 93. Si bien la ciudad puede estar buscando cambiar esta zonificación de Mystic Avenue, este tramo de Mystic Avenue es industrial y coloca la carretera. Honestamente, estos usos no van a ninguna parte, y la estructura de lavado de autos propuesta cumple, y el uso es bueno para la larga transición que la ciudad está discutiendo, que apoyamos plenamente. Sin embargo, en ese momento, a partir de hoy, la zonificación no ha cambiado, y esta aplicación debe juzgarse bajo la ley actual, y el proyecto cumple con los requisitos actuales para la estructura conforme propuesta y el uso conforme. Notaría que esto sucedió en Somerville cuando estuve involucrado con eso en 2019 cuando cambiaron su zonificación, y hasta la misma noche que el Consejo de la Ciudad cambió la zonificación, las juntas aprobaban proyectos bajo la zonificación anterior que la nueva zonificación habría prohibido. Entonces, porque la ley es la ley, hasta que ya no es la ley. Esta es una gran mejora, lo que estamos mostrando aquí sobre la situación existente. Y en realidad hay usos limitados, que de manera realista se intercambiarían entre Mystic Avenue y 93 en este lugar. El lavado de automóviles estará completamente contenido dentro del edificio. Cumpliremos con los requisitos de ruido. Notaría ser nuevamente intercalado entre Mystic y noventa tres. Este nunca será un sitio exactamente tranquilo, pero el solicitante propone detectar los motores de vacío con una instalación de espuma rígida y ofensa y el túnel de la propiedad en la propiedad. en la línea de propiedad cumplirá con las regulaciones de ruido. El informe del personal hace referencia a los solicitantes que otras ubicaciones son demasiado ruidosas. En cuenta que en esa ubicación los motores de vacío no están seleccionados y no sé exactamente qué tan cerca en esa otra ubicación está la salida al interior del lavado, pero aquí está a 44 pies de distancia de Mystic Avenue, que está bastante lejos. Entonces creemos que el que el ruido cumplirá y, ciertamente, si alguna vez hay algún problema, que se abordaría porque tenemos que cumplir y el cliente lo entiende. Quinto, impacto en el medio ambiente natural. Convertiremos la propiedad a un uso conforme y una estructura conforme. Reducirá la escorrentía de aguas pluviales con el paisajismo y la recolección de la escorrentía del techo en un sistema de infiltración en el sitio para descarga de agua subterránea. El lavado de autos tendrá un sistema de drenaje cerrado de conformidad con la ordenanza de gestión de aguas pluviales de Medford y las pautas MATS DEP. Y como dije antes, a través de ese sistema, el 80% del agua utilizada se recicla y se reutiliza para el lavado de automóviles. Prestige utilizará productos de limpieza biodegradables ecológicos. y un sistema de recuperación de agua, que trata, limpia y reutiliza el agua, como dije, para reducir el uso de agua. El equipo mecánico exterior estará encerrado con la cerca y la instalación, como describí. Por último, el proyecto cumple con el plan integral de la ciudad al crear empleos bien remunerados, con la contratación preferencial de los residentes de Medford, proporcionando trabajos para diferentes habilidades y niveles educativos, revitalizando un sitio decrépito, Agregar paisajismo donde no hay ninguno y usar plantaciones nativas, agregar un edificio bonito, reduciendo el tráfico, mejorar la escorrentía de aguas pluviales, permitir que los residentes de Medford gasten su dinero localmente, embelleciendo el corredor Mystic Avenue en este lugar, que está compuesto por edificios industriales y comerciales, que respalda a 93. La narrativa del solicitante citó 11 secciones del plan integral de Medford que cumple este proyecto. No los leeré todos ahora en interés del tiempo, pero la estructura, que no necesita alivio, y el uso, que necesita un permiso especial, pero el uso está permitido, cumplen con el plan integral. El impacto del proyecto es positivo. Se encuentra Se encuentra con la ley tal como está hoy, y encajará bien con cualquier desarrollo futuro en esta parte de Mystic Avenue, que es un sitio difícil para residenciales y muchos otros usos, y que será comercial e industrial durante mucho tiempo, incluso si la zonificación cambia. Volverá a estar intercalado entre místico y 93 con todo el ruido que trae, lo que no molesta este uso, obviamente. Los representantes del prestigio y el ingeniero de proyectos están aquí si la junta tiene alguna pregunta específica sobre algo de esto. Solo quiero señalar que el informe del personal plantea puntos sobre la aprobación de Mass Dot y tal. No es necesario para la aprobación especial del permiso ahora. Eso vendrá más tarde. Además, a pesar de lo que dice el informe del personal, el solicitante proporcionó un plan de servicios públicos. Lo demostré hace un momento, y eso se proporcionó el 9 de octubre en respuesta a las preguntas. Entonces creemos que la aplicación tiene todo allí. Y sí sé que el plan de paisajismo que no había visto hasta ahora, no lo teníamos hasta ahora, porque una vez que vimos el informe del personal solicitaba un plan de paisaje, fuimos y priorizamos obtenerlo. Y luego ese informe del personal preguntó cuántos árboles y la respuesta es gratis. Entonces, en resumen, el solicitante solicita que se otorgue el permiso especial para el lavado de autos de vehículos de motor dentro de un uso de la estructura cerrada porque se han cumplido todos los elementos del permiso especial. Este proyecto pone a la conformidad actual con la Ordenanza de Zonificación de Medford y el Plan Integral de Medford como son hoy, lo cual es todo lo que importa. Gracias.
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 谢谢，律师Dash。 在向理事会开放之前，我想返回Dash的律师声明的一件事是，是的，法律是法律，但我也想提醒董事会和公众，这种使用不正确。 因此，我希望建议随着我们的进步考虑。 责任之一是我们要确保不利影响 它不会超过该领域的任何好处，必须遵守该市条例定义的所有标准，这包括绩效标准。 因此，在向建议开放之前，我要问城市的团队，如果您可以总结一下建议和公众的发现。
[Danielle Evans]: 谢谢你，总统太太。 律师Dash通过我的观点时做得很好。 我不同意它符合特殊许可的标准。 一些区别是，现在我们已经采用了一项全面的计划，这是第六条标准，该提议符合该市的完整计划的兼容性。 我们有分区草案，是的，我们不会去分区草稿，但是即使我们没有它， 准备好了，我们仍将在几周内走。 综合计划确实描述了本季度的目标。 我们正在远离汽车用途。 我们已经更改了所有汽车用途，或者大多数用途是特殊许可证。 一年多以前，我们做到了。 尽管我应该记住，这种用途一直是特殊的许可。 因此，它一直被认为是在该地区不应正确的用途，这可能是适当的地方。 例如，分区表已批准它在后面和前部有恢复的汽车 Mystic Valley Parkway，所以真的说，这只是Mystic Ave的一点点。 因此，我可以浏览这些观点，所以我认为我们会看到的，我在这里使用屏幕。 因此，要遵循该提案的特殊许可标准，一个是社会和经济社区的需求，这些社会和经济界的需求与附近的其他汽车清洗一起解决，并在Middlesex Avenue以及在我们突然的社区中洗涤过的许多其他汽车中都在经营另一个。 我认为这在这个地方不需要。 我不这样做，我认为 困难... 证明实现理由的标准。 交通和安全流量，这种用途产生了许多车辆旅行。 正如达什（Dash）的律师所说，这不是目的地，但实际上，这是迅速，迅速的汽车旅行数量。 这是维护的问题 该季度对自行车和行人来说是安全的。 我必须提到有人真的被前面其他地方的汽车撞到。因此，其中一些属性（例如或其中一些用途）可能非常危险，例如汽车和服务站进来并迅速尝试继续。 所以这是一种用途 在法律或特殊许可中允许的分区区中拥有合适的地方，这一点非常重要。 关于公共服务和其他公共服务的充分性，我根据要求获得了最新信息。 因此，有些问题， 工程师将修改雨水的许可或许可，但是仍然存在一些问题（如果有的话），如果有的话，如果他们是铅管，如果可以的话，如果可以的话，他们必须是摄像机，以确保它们可以支持使用，但是稍后一切都会在建筑物许可证阶段出现。 因此，我不确定是否要实现这一问题的问题是在空中。 关于与其他邻里结构的尺寸，规模和设计是否兼容，确实不是最有吸引力的走廊。 这是一种混合物。 但是确实没有兼容。 我会说这座建筑物也不兼容。 这是一种移民，但与 我试图遵循上面提到的全面计划的地址，即第六名，这些计划是以行人为导向的建筑物，激活的土地地板，房屋。 这就是我们正在寻找的。 对自然环境的影响。 是的，这是一个完全铺好的网站。 是的，一切都会改进，这是事实。 我很高兴看到这架飞机将包括一些树。 关于绩效标准，建筑物的美学是在街前的隧道方向的。 我的意思是，我真正拥有的原始计划套装一定是给另一个图纸制作的 另一个城市或另一个城市是因为它是在神秘大街前面的停车场的真空吸尘器，这实际上是不可能的，因为它是一个狭窄而狭窄的地段。 然后，随着隧道在神秘大道前的前面，噪音甚至迹象都不会走上街。 因此，我会说您不符合此表演标准。 另外，噪音，真空吸尘器震耳欲聋。 他们太高了。 我测量了你的声音。 每个人都去，因为他们是自由的。 它们包括在内。 因此，每个人都指导真空吸尘器。 这很嘈杂。 因此，我们的建议是，这种特殊许可是自由裁量权，没有人有权获得特殊许可，我们建议这样做。 这就是我所拥有的。
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 谢谢丹妮尔。 实际上，我会在做我的之前打开它 我将向董事会的问题或评论打开它。
[Peter Calves]: 我想现在，尽管我愿意，但我仍然要去，好的，我想指出嗯 在Dash的律师声明中，洗车不是目的地，我必须承认我从未完成过日常任务，而我会停下来洗车。 也许只是我，但是。
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 是的，副总统哈奇登？ 哦，你保持沉默。
[Emily Hedeman]: 您知道，我们已经大流行了四年了，我仍然不知道如何参加虚拟会议，所以我很感激。 这是指总统麦克弗森（McPherson）的指导。 有时我将汽车作为目的地，但我喜欢洗车。 这是我对待自己的轻松，非常宁静和开朗的经历。 我必须同意城市团队的一些观点。 我认为我们开始做一份非常活跃的工作。 在神秘大道中。 我们有一些真实的人，我们将重点放在开始填补走廊的活动上。 而且我认为我们应该继续朝这个方向前进，而不是保持高度工业汽车用途的旧现状，这些用途仍然在每个社区中占有一席之地。 但是随着其他洗车的距离，无论是声望还是 我认为，其他供应商可能不是这个地方最高，最好的，现在可能不是汽车洗车。 谢谢。
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 亚当·贝伦斯（Adam Behrens）？
[Adam Behrens]: 这是另一个问题，可能是对城市的。 但是，如果提案被拒绝，我只想更好地理解我们是否要离开善良的完美敌人，以及如果我们拒绝在可预测的未来保持现有状况的建议，则该网站的时间表将是什么。 答案很可能是。 很难这么说。
[Sal Di Stefano]: 我深表歉意，总统夫人，这是梅德福市经济发展主管的副诺斯特凡诺。 我可以解决这个问题吗？
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 是的，请。
[Sal Di Stefano]: 好吧，非常感谢。 如前所述，您知道，我们正在重塑Mystic Ave。 整个城市正在经历分区的变化。 发生了许多积极的事情。 我的办公室正忙着接到开发人员的电话 这一兴趣的一部分是由在Mystic Ave开业的另一项重要业务收购的，该业务将许多人带到该地区和大型美国啤酒大厅。 所以你知道，所以我认为看当前状况，说，好吧，让我们把这辆汽车洗在这里，它比现在的好， mype。 我的意思是，我觉得您知道，梅德福不应该接受碎屑。 我们看到对纽约市在市议会周围梅德福广场（Medford Square）拥有的纽约市拥有的提案的要求引起了很多兴趣。 我也必须说，你知道，九个工作 这可能不被视为体面的工资工作。 它不利于经济发展。 我与寻求可能支付更多工作人员的普通公司合作。 还有一个梯子，我可以去中型或高级管理。 因此，我认为，您知道，随着所有传播，我是Prestige的成员。 我有一个签名。 嗯，我喜欢去贝德福德洗车。 嗯，这对绅士们提出建议或嗡嗡作响的律师而言，这无济于事。 嗯，公平，当我们知道它们时，我们说，您知道，您可以在这里做其他事情，嗯， 您知道，这不是新的分区允许的洗车。 因此，您知道，在适当的尊重下，我们不同意一些意见。 但是，您知道，我们做到了，您知道，我们想要社区的积极事物。 这对我来说就是一切。 谢谢你，总统太太。
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 是的，我只是想扮演以前说过的一些事情。 其中之一是事实是不正确的。 是的，它可能比现在的要好，但是最后一块盐的脱颖而出。 您的方法不应仅仅因为存在会更好而接受某些东西。 它不是最高，最好或最高的。 我们努力制定全面计划，并采用全面计划作为 我只认为社区发展委员会应得的，这并不是说洗车并不是很好，对我来说，对这一领域不正确。 但是我不想成为将来向支持者确定这一点的人。 我只知道有很多工作要做 或者，只需在混合的开发和住宅用途等方面得到更多的东西。 我只是想继续前进。 这就是我的位置。 彼得·考尔斯。
[Peter Calves]: 谢谢你，总统太太。 我只是想扮演一些话。 首先，正如麦克弗森总统所说，这座城市的丹妮尔·埃文斯（Danielle Evans）如何说 这不是正确的用途。 这是对许可的特殊用途。 我的意思是，这不是一种特殊许可，这不是一种分区法规，好吧，如果所有技术框，我们都必须说是。 您只需要去这里，因为您会标记所有这些技术盒。 特殊许可证是建立的过程，以便该董事会可以审查某些内容 确定城市想在那个地方看到的东西。 正如人们所说，最好和最好的利用。 然后，我想玩的另一件事是目前足够好的概念。 这是我们现在在哈佛街有类似的自动徽标提案 进入现有建筑物，这是整个此类产品的批准项目。 这是他们正在续签现有建筑物的不同情况，并且该地方不会有任何改变。 当时人们认识到，是的，我的意思是两到五年，如果他们在同一地点以相同的建议达到了这张照片， UH可能不会获得批准，但认识到他们不会在网站上进行任何更改，该网站将占据我们批准的现有建筑物，但我认为它不符合相同的标准，感谢副总统 - 一位，我会把它传输给本，因为他没有说什么，然后我可以去。
[SPEAKER_09]: 是的，一个人，我同意所说的一切，但只是要解释魔鬼的后卫，该提议对当前情况有了重大改善。 尽管他们在长期分区评论中给我买了我，但我认为我们会稍后再进来。 我同意有关的观点 九种可能的工作和所有要点。 我也有几乎每天从梅德福广场（Medford Square）到肯德尔广场（Kendall Square）的人，我对交通的影响感到担忧。 我知道Dash先生说他们会被告知，但是声望是一辆非常受欢迎的汽车，因此我会担心在Mystic Ave中的流量 最终，正如他预测的那样，它开始发生。 他说，这一切，反对该提议提出的大部分是基于制定的计划以及将来可能发生的假设事物。 因此，我很想知道是否实际进行了对替代方案的分析。 特别是替代方案的经济影响。 我认为这是城市的盐，如果我错了，请原谅我。 桌子上是否有替代方案，可以创造更多的就业机会或更好的付款工作？ 我想了解对城市收入的影响。 对该提案的税收收集而不是今天的影响，而不是有哪些替代方案。 我觉得许多反对这一问题的论点都基于尚未考虑的事情。 所以我想发布它。
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 是的，我很感激。 但是我要记住的一件事是，这些信息大部分都是作为董事会采用的全面计划的一部分收集的。 这并不是一项对经济生存能力的研究，以及在那里增加税收或增加税收的可能性。 但是，本的全面计划已经抓住了很多，您正在寻找的研究，本。
[Adam Hurtubise]: 谢谢。 我是这个委员会的新手，我将再次看一下。 谢谢。
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 哦，对不起。
[Adam Hurtubise]: 不，你很好。 前进。
[Emily Hedeman]: 我将将其启动到Ari。 他们还没有说话，所以在您身上有很多事情之前。
[Ari Fishman]: 谢谢艾米丽。 我认为，正如预期的那样 分享董事会的许多建议。 我认为，当我们考虑截止日期时，我们的责任不是最好的。 在6到12个月内，我发现我们的责任也是5到10年的范围。 而且，我认为，即使这比今年的综合计划和我们从导演中听到的振兴都表现出了积极的兴趣。 从我们在理事会中看到的东西，人们越来越兴趣。 我认为允许使用非常永久的使用将非常短。 就是这样， 重要的结构和重要的基础设施类型，这将是一个很好的机会成本。 我们希望在那个领域对行人和人类友好。 这不仅是我个人说话，这是城市通过一个实质过程所采用的事情，而且可以发挥更多方面的作用来受益 社区中的更多人。 所以，现在，我正在支持自己。 这些是我的原因。 我喜欢听每个人的观点和观点。 而且我不会拒绝申请。 我当然同意谈论经济发展和我们社区公司重要性的董事会成员。 我同意，我很高兴继续使所有这些公司都想创造就业和情感。 我只是认为这些工作不是很多工作，也不是我们想要的情感。
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 副总统，您准备好了吗？ 我看到安妮的手，对不起。 这是一个公众，所以我想了解它。 这就是为什么我给您跳跃的机会。
[Emily Hedeman]: 我会跳。 因此，我认为彼得提到了关于以前的候选人的重要观点。 此用途也是如此，您也是一个太空租赁。 Dash的律师，申请人也是这种情况下的所有者？
[Dash]: 是的，他们买了很多洗车。 这就是他们所做的。
[Emily Hedeman]: 是的。 他们做得很好。 因此，在另一种情况下，有租赁的迹象，所有者本人表示，他们对汽车维修工作室以外的未来开发机会感到兴奋。 所以我认为这是另一个差异。 这是候选人的另一种评论或挑战。 您知道，也许有一种方法可以将洗车模型与真正动态的城市使用集成在一起。 对于每个人都非常有创造力，这可能是一个非常有趣的机会。 您知道，如果洗车是您做得好的事情，也许，这是您可以在梅德福（Medford）做得很好的事情。 因此，我鼓励您考虑我们发表的评论，也许很合适 您知道，可以将未来的洗车车模型用于部署，您知道，比您自己更宽，这是我们美丽的梅德福城。 这是我的两个评论。 谢谢你，总裁。
[Ayni Strang]: 对不起。 很快，我只想反思自己 麦格拉思高速公路在20年前被完全雕刻成商业环境的剑桥的观点。 通过城市的计划，整个走廊都成为混合公寓，下面和小型公园的商店，只能改善居住在通往主要走廊的小街上的人们的生活质量。 我真的认为，考虑到神秘大道将是一个拥有公寓和小商店的好地方，就像我们在梅德福（Medford）有其他社区一样，非常重要。 谢谢。
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 非常感谢。 我将向公众发表评论，但是我对此的最终评论，然后我将其对最终的评论打开，这是我尚未确信它们存在，真正的好处超出了不利影响，尤其是在运输和基础设施来容纳该领域的汽车洗车时。 因此，我是出于这些原因而导致不批准它。 我将向公众开放。 现在，我将打开公众评论时期。 那些想提供评论的人可以在评论中使用该消息加薪或丹尼尔。 您也可以将电子邮件发送给我的朋友ma.org中的OCD。 在提供评论之前，请指示您的姓名和地址进行注册。 提醒所有会议的会议，以避免使用聊天功能提供评论，因为它不是公开记录的一部分。 但是，如果参与者遇到音频或其他技术困难，则可能会进入聊天或离开我。 和个人。 丹妮尔（Danielle），您可以管理公众评论的尾声并阅读E -Mail还是以前发送了信件？
[Danielle Evans]: 夫人，我看不到任何举手。 参加Zoom，我可以检查。 此电子邮件或输入托盘。 我没有在会议前收到任何电子邮件。 您知道，我们收到了一些电话，询问是否会听到此消息，但没有人以书面形式提出评论。 艾丽西亚，如果您到达我面前的入口托盘。
[Alicia Hunt]: 今天什么都没有和电子邮件。 它们只是今天的公告和电子邮件框。
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 我将结束这次会议的公开评论期。 再说一次，仅仅重申我还没有看到证据表明基础设施可以适应商业用途，例如汽车，尤其是工程学。 我知道您说这是可能的，我知道拥护者已经有了公共服务计划等，但是雨水是一个大问题，也是那里的运输流通。 尽管目前令人恐惧，但 律师Dash说，这不是目的地网站，但是正如某人提到的那样，他通常会写日历。 今天，我将洗车之类的东西。 通常人们计划。 好吧，这就是我的方式，我计划要洗车的一天。 因此，通常在某个时候最终成为目的地。 嗯，当您说我会把它打开给董事会以进行审议
[Dash]: 总统夫人在某个时候可以回答这个问题吗？
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 是的当然。
[Dash]: 我不知道这是否是适当的时间。
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 不，你可以。 好的。
[Dash]: 我会让Shubha先生添加基础设施。 作为工程师，它比我更有资格。 我会注意到，人们没有特别旅行。 我想他们不需要正确的汽车，我想有些人会这样，但无论如何他们还是要开车……这就是他们会得到洗车的地方，这不像开车，这会燃烧蕾丝，以免洗衣店尤其是在那里产生的流量。 我知道这里的候选人在这里有些困难，因为他们已经购买了该物业以进行洗车，以使人们对特殊许可进行理解。 但是，我知道会注意到，使用当前的特殊许可标准，而不是拟议的用途或更好的用途，应拒绝特殊许可。 我知道丹妮尔（Danielle）和丹妮尔（Danielle）在这方面解释了他们的立场。 我们在这方面解释了我们的立场，我们互相尊重，但我们彼此尊重。 我明白。 哼 44英尺前，街道前的隧道尺寸为44英尺。 我认为这不是对行人方式的巨大入侵。 建筑物建立了，很晚，树木和在那里的街道上园林绿化。 因此，这实际上是一种更愉快的行人体验，在这段短暂的延伸中，周围有所有这些工业基础。 HAL，您能想到使用椅子的使用，基础设施以及住宿以及交通的影响等吗？ 你很沉默，哈尔。
[SPEAKER_00]: 晚安，女士椅子。 录制，我叫Hal Chuba。 我是达特茅斯的咨询工程师，是候选人的工程师。 我可以说我已经与候选人合作了15年。 我们投射了30多辆汽车，穿过波士顿的大都市地区，许多汽车比那辆要小的汽车要小，在波士顿市或城市中面临最大的挑战 Malden或Quincy，流量将不是问题。 洗车不是交通目的地，当我指的是交通目的地时，人们不会从附近的城市开车去洗车。 他们正在洗车，因为或活着 在安装旁边或安装旁边工作，每天进行。 并不是我说，根据交通工程师的旅行，出版物，我们有一个Iteum，他说一个服务站，洗车，洗车 便利店，咖啡店不是交通目的地。 因此，再次，您知道并查看它，并更加保守，实际上，我们采用候选数据，其他洗车的汽车以及我给您更保守的数字的两倍。 我证明，网站上的街道容量或服务水平不会影响。 至于 从批次的形状可以看到目击的位置。 这块地块在神秘主义中有一个很小的立面，但是尽管它很深，而且我们可以驾驶汽车，但我们可以容纳自己 在您上街之前，很容易超过22辆汽车，因此对街道没有影响。 您知道，我只是正在仔细研究技术或工程。 我知道它不在您的愿景中，您喜欢在该地区看到的东西，而是 基础架构或公共服务。 当前位置是商业地点。 它具有水连接，具有污水连接。 我听说水服务是铅管 当然，我们与每个城市一起经历这一点。 我们更改为铜，他们现在使用的东西。 我们需要更新网站。 我们需要将所有内容提高到代码，直到它是雨水或公共服务。 我们有能力。 我们不需要太多用水，因为我们这样做 我们在现场有一个回收系统，可回收我们在洗车中使用的80％的水。 与污水一样。 我们使用的一切，我们回收。 污水系统中有一点，因此它不会在您的治疗站征税或没有影响。 至于雨水， 我真的很惊讶团队报告说关于雨水什么都没有。 我认为启发性水是我们为该网站提供的最大改进。 目前，现场没有雨水收集系统。 整个水层流向捕获盆地，未经治疗直接排放到市政系统。 所以 通过我们的项目，我们建议通过封闭的排水系统从现场收集所有水，以治疗它，然后将其发送到渗透系统中，以根据马萨诸塞州和Medford Rainwater Management Standards的标准将其固定在现场中的第一英寸。 我们提供了一个完整的 资格和排水计划，详细介绍了我们建议与详细信息一起使用的系统。 而且我不确定他是否到达城市工程师办公室，但我在报告中看到该地方未提及公共服务或雨水。 再次，我们认为，由于当今舞台的本质，我了解您对未来的愿景。 该安装将被相似的用途插入或包围，并且对现在的东西有所改进。 我可以说，我们符合基于当前分区的特殊许可证的所有标准。 我不去未来，可能会在那里。 而且，您知道，我不确定该网站是否完美或适合住宅如此接近93，但同样，这不是我打电话的。 同样，这些是我的评论。 如果我能回答任何问题，我会很高兴的。 谢谢。
[Dash]: 谢谢哈尔。 我不知道该说些什么。 我的意思是，我致力于这幅画的男高音。 我们了解这一点。 我明白。 但是，正如我说的那样，这不是一个糟糕的情况。 这不是滥用。 我们在做这并不丑陋。 这是一个非常困难的地方。 我不知道，它散布在93和Mystic Avenue之间。 也许有一天有人重建整个网站。 但是你看到了照片。 很多。 它将花费大量时间。 这是人们可以进入住宅的一种用途，可以提供住宅用途。 我们拆除了一栋建筑物，在街上看到，这是一种更愉快的氛围。 我们将是所有这一切中间的小岛。 尽管进行了分区，但周围的荒原很长一段时间。 因此，我发现Salt说有人在嗅探很高兴。 这很棒。 但这在这个领域很多。 神秘大道很长，我知道这不是神秘大道的一部分。 这可能是最厚，最工业的作品。 我想我们都听到你的声音。 我不知道该说些什么。 我看到丹妮尔（Danielle）和艾丽莎（Alisha）举手，所以我会停止讲话。
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 谢谢，律师Dash。 哈恩导演？
[Alicia Hunt]: 谢谢你，总统太太。 我是城市规划，发展和可持续性主管Alicia Hunt。 我认为分享一些简短的想法很有用。 我认为这取决于我已经听到的内容。 但是，当我看着符合这一提议的社会，经济和社区需要时，九个工作并不多。 我们还没有看到任何表明付款员工高的东西。 实际上，这不太可能是一项薪水工作。 以及带来的社交，交通和安全的流程。 我们真正无法解决的一件事是，我们在这条走廊上有很多自行车，并且相信我们将拥有更多的自行车。 我们想让这是一个可接受的自行车社区。 一件事是说这些车辆无论如何都要领先 但是，要每天或更长时间留下200次，我认为我们看到的数字比这更高，进行这些更改是一个很高的数字。 然后我担心行人和自行车的安全。 然后只是 随着城市的全面计划。 我会注意到我们必须很快出售此包装。 当我们意识到他正在出售并且他已经出售时，我们正试图控制所有者。 而且我们认为，该物业的所有者可能会等待六个星期，这并不困难 并以更高的价值看到它，因为分区将允许大，更大，我不能保证，对吗？ 我无法预测，但是新的分区已经从市议会发送给CD委员会进行公开听证会。 因此，我认为这将增加这一数量的价值，这对于这个所有者来说可能是一个简单的货币创造者。 尽管我不能保证，但在我看来似乎很可能。 谢谢。
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 丹尼尔·埃文斯（Daniel Evans）。
[Danielle Evans]: 谢谢你，总统太太。 是的，Mystic Avenue走廊区分区实际上将在您面前20岁。 发生这种情况时，该站点的开发潜力将大大增加。 这样他们就可以转向这一财产并向前迈进。 我认为这不应该担心。 我只是想重申，它是该地点的出口和入口，媒介是一个短暂连续的缩写，因为它们是洗车。 这是关注的问题，不一定是旅行 或更多沿着街上的汽车。 它是不关心的。 在最后一刻，哦，有洗车。 旋转非常快。 那就是你打某人的地方。 正如我之前所说，这是最近发生在米德尔塞克斯大道（Middlesex Avenue）的。 有一个视频。 这很可怕。 而且， 由于93的接近性，我们不应该开发任何东西的想法是令人难以置信的悲观观点。 联邦政府决定消除越过瀑布并走路的社区是我们城市的错吗？ 现在，因为我们有一条需要数百万旅行者的道路，他们现在不仅拥有它， 惊人的负载。 现在我们不能建立附近，我们不应该尝试或打扰自己。 实际上，我们什么都不应该做的是令人反感的，因为93在那里。 我希望看到它有一天消失。 因此，我认为这不是一个曾经影响我的论点。
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 谢谢。 我只想重申，尽管是的，但我绝对希望在所有进入规划团队和社区发展委员会的工作中看到更大，更好的利用，以采用全面的计划。 我注意到我注意到的第一件事是，我更关心我代表雨水的运输和利润不足。 由于我们没有纠正它并摇动它，即使您需要删除它，也要返回给我运输。 丹尼尔（Daniel）虽然进行了改革，但不想使用它，但是在米德尔塞克斯大街（Middlesex Avenue）进行了洗车，我不说这与它有关，但是汽车进出的方式，我无法想象这在Mystic Ave中也随着相同的流动而发生。 所以这是我来自的地方。 我说，我将再次开放审议理事会的审议。 如果还有另一个问题或要求动议批准或拒绝此刻的特殊许可请求。
[Dash]: 不确定我是否迅速问我的客户，我通常会倾斜我是否在房间里，但是显然，几年前，他们是否想在延续中更多地谈论或不再谈论它，或者他们是否想在罗南附近的罗南（Ronan）上跟随誓言。 我不想让这种会议开放，但是除非您想给我发送电子邮件和电子邮件，否则我别无选择。
[SPEAKER_07]: 我想说些什么。 罗南，你能听到我的声音吗？
[Dash]: 尝试。
[SPEAKER_07]: 好吧，我叫罗恩·多里克（Ronen Doric），我是声望牛什的所有者之一。 因此，只是去看一些男孩在说话的文章。 因此，他们说九种作品不够或不够，但是如果您建造公寓的建设，则不会有零作品。 这是第一。 第二名是为我们工作的平均牛津运营商，赚了约75,000美元。 经理可以赚取超过100,000美元。 因此，这是一份薪水良好的工作。 嗯，噪音绝对没有问题，因为我们投影的方式考虑到一切。 汽车大约93。 然后，所有打击者将大约93岁。 显然，93比鼓风机要强得多。 然后，您只会看到在Mystic Avenue时出现的汽车。 因此，它确实回答了这个问题。 嗯，嗯， 我的意思是，另一件事是，在过去的30年中，我们已经做了很多发展。 这可能会在这一领域发展到十多年之前。 我与神秘大道的一些人交谈，他们都不对卖出。 即使您给了1000万，也可以去隔壁的Body Store并提供1000万美元。 他不会出售自己的业务，而根本不想出售。 您可以去，呃，我们的权利，那就是，呃， 瓷砖的地方，屋顶，他们没有卖掉这个地方。 因此，这里有三座建筑物不会出售，您可以关注并继续。 因此，分区可能会发生变化，但是如果与之处理的人无法处理并且不会发生在哪里，他们将不会参加。 即使给了他们1000万美元，也没有。 因此，此时，当前的分区可以完成我们要求做的事情。 我们从事这项业务已有20多年了。 我们正在发展30多年。 我们建造了公寓，建造的房屋，已建造的房屋，开发了服务站，洗车，商业，住宅。 因此，我们对发展非常熟悉。 我们非常熟悉该物业的价值。 但是，现在您所说的话，现在发生的事情并非如此。 因为我在其他不允许我们开放的城市的城市要求。 我可以说我们总是赢。 我们克服的原因是因为必须获得特殊许可。 如果您观察到该定义并可能询问任何律师或法官， 打算在条件下给出。 因此，我们执行所有分区标准。 实际上，我们找到了所有挫折。 我们不需要任何变化。 基本上，您在我们里面拥有的唯一司法管辖区只是为我们提供您不满意的条件。 这是几个小时的操作。 或任何流量，如果您看到的话，但是您真的不能，我的意思是，您可以否认它，但是没有法官真正陪伴您。 因此，我的意思是，您可以否认今晚的会议而不是投票。 法律上，我们可以做到。 它旨在在条件下特别允许。 它不打算被拒绝。 如果要否认它，那么不仅可以在分区表上这样做。 它将被允许。 经过特别许可允许。 我们满足了所有标准。 在分区书中。 如果是噪音，如果是流量，如果是高度，如果是相反的话，我们会做所有的事情，如果是交通流量，如果是噪音，那么您知道的一切，您都可以玩我们。 实际上，我们认为很多钱和很多工程。 我们以某种方式预测它不会与Mystic Avenue的任何流量中断。 噪音会面对 许可证，第93条。 而且，正如我所说，左侧的建筑物无处可去。 我与我交谈的三座建筑物。 没有人有兴趣在那里做任何事情。 因此，这不是要保持原样。 但这可能需要10、15岁的20年前，正如我一直说的那样，与我们发生在我们身上的同时，所有者死了。 如果那个家伙是70或80岁，他快死了。 然后，您的孩子基本上将出售该物业。 但是我们没有时间等待它。 这是我们经营的业务，这就是我们想要对该物业进行的工作。
[Dash]: 我的意思是，罗南（Ronan）在没有进入所有这一切的情况下，您想今晚投票还是想继续争论？
[SPEAKER_07]: 不，不。 我希望他们投票。 好的。
[Dash]: 谢谢。 那是我的问题。
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 话虽如此，要重申，特殊许可不是符合权利。
[SPEAKER_07]: 并且可以注定要与条件一起给出。 这就是我所说的。 它不是正确的。 你确定。 打算在条件下给出。
[Emily Hedeman]: 您知道会议，并允许他们乘坐主席。 谢谢。
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 我要求提出一项批准或拒绝特殊许可请求的动议。
[Ari Fishman]: 我想知道丹妮尔（Danielle），她在动议前举起了手。
[Danielle Evans]: 夫人，可以吗？ 是的。 我只是想抵消应授予特殊许可的声明，但条件。 我认为，与正确用途的网站计划的审查有关，这很困惑。 然后调节任何有害影响。 特殊许可并非如此。 他们是完全酌情的。 如果符合标准，它们是为了在各种情况下在分区区负担得起的用途。 在我们发现的特定地方面对神秘大街是不合适的，如果我在那里，则不符合特殊许可的标准 如果是不同的软件包，则可能是合适的。 但是这个特殊的事物认为它不符合标准。 在这种情况下，不应授予特殊许可。 这真的是错误的。
[SPEAKER_07]: 这不在您的分区板中。 不要在分区板上说。
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 为了注册，我听不到杰伊先生。 有人沉默还是沉默了？
[SPEAKER_07]: 必须有人。 有人继续沉默我。
[Ari Fishman]: 尽管不是我沉默的不是我，但我会注意到演讲者在讲话之前应得到女士椅子的认可。
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 是的，杰伊先生，您肯定可以继续讲话，但是我们的尽头没有人。
[SPEAKER_07]: 我一直在沉默，但这目前并没有使我沉默。 所以我可以，你能听到我的声音吗？
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 是的，我们可以听到你的声音。
[SPEAKER_07]: 好的。 所以我可以告诉你，你再知道，我们去了法院 多年来，您知道不是第一次。 我可以告诉他，每次我们去法庭以这样的事情时，我们总是会赢，因为经过特别的许可允许。 并且旨在授予特殊许可证的条件。 刚刚被批准的坎伯先生的人。 他在祖父身上。 它不在正确的区域。 你知道，他，我们的位置在正确的区域。 因此，在任何情况下，这个地方都位于错误的地方，不应在那里。 通过特殊许可允许我们的位置，应该提前前进。 您只是不允许我们继续前进，因为您有不同的视野。 因此，您不是，您否认我的许可，因为您有远见，不是因为还有其他事情。 这只是为了您的愿景。 如果在接下来的20年中什么都不会改变，那么愿景在哪里？ 这只是你的愿景。 您无法控制Mystic Ave。 你明天不能说，好吧，我和我可以关闭所有这些公司，我们将建造公寓。 如果没有人出售，也没有人会发展，它将保留在未来20年中。 因此，您的愿景实际上只是一个愿景。 根本不能
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 除非有人开始销售，否则有人开始建立或改变现状，说我真的不能发动这一动议，但是我会问谁准备否认，我们可以选择吗？ 不是这样，有人会否认还是有任何帮助？ 是的 好的，我会打电话否认特殊动议。 我将打电话拒绝他们。
[Alicia Hunt]: 如果有人可以打电话给艾米丽进行运动。 对不起。
[Emily Hedeman]: 基于我们今晚在分区需求之死以及在礼节之间进行的所有理论家，我将要求拒绝这种特别的许可。
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 我要这样做，有第二动作吗？
[Peter Calves]: 我要去第二。
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 滚动电话。 副总统艾米莉·赫德曼（Emily Hedeman）？ 是的，否认。 安妮链？ 是的，否认。 阿里·菲什曼（Ari Fishman）？ 是的，否认。 本·拉瓦勒（Ben Lavalle）？
[Adam Hurtubise]: 机会。
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 您是拒绝还是批准？
[Adam Hurtubise]: 我否认。
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 彼得·瓦斯。
[Peter Calves]: 我否认。
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 亚当·男爵。
[Adam Behrens]: 我否认。
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 我，杰基·麦克弗森（Jackie McPherson），我一直在关注否认。 今晚的会议拒绝了200个神秘请求的特殊许可。
[Dash]: 感谢您的考虑，并过夜。
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 有一个美好的夜晚。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢，律师Dash。
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 今晚会议的第二个要素是821,14分钟的批准。 821.24草案的会议记录是否有评论或版本？ 否则，我会要求一项动议批准会议记录。
[Ayni Strang]: 我动弹以批准分钟。 第二动作？
[Emily Hedeman]: 我会留下第二。 亚当有。
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 滚筒正在尖叫。 副总统签发。 意思是。 安妮·帕索（Annie Paso）？ 意思是。 阿里·菲什曼（Ari Fishman）？ 意思是。 本·拉瓦勒（Ben Lavalle）？
[Adam Hurtubise]: 机会。
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 彼得·考尔斯？
[Adam Behrens]: 机会。
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 亚当·贝伦斯（Adam Behrens）？
[Adam Behrens]: 机会。
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 我，杰基·麦克弗森（Jackie McPherson），我是。 第三，我想请计划人员提供分区更新的状态更新。
[Alicia Hunt]: 总统夫人，除了我们已经发表评论之外，埃文斯计划者还在11月20日为公众提供正式编程的Mystic Ave分区。 如果您需要一秒钟，我只想单击我的笔记要做。 因此，我们与董事会和董事会主席以及副总裁和计划顾问合作，为今年余下的时间制定计划。 而且我们仍在制定计划计划。 但是，我们打算为GAV先生的公众公众举行，然后于12月3日在市议会举行。 如果此建议在会议上听他的话，如果此建议选择举行两次会议，他们将在12月3日开放，并继续在12月17日等待他们的评论。 我们就是这样这样做的 他们将其标记为12月17日，以前可以听到。 现在，他们将其带到了年度最佳新年会议上。 这使他们有机会聆听潜在的两次。 我们还正在使用要在分区中包括的绿色分数的分数。 在出现之前，我们正在处理一些细节。 但是我们相信这将在 他们将在12月或1月派遣。 如果我们可以在下周工作，您可以在11月咨询。 在会议的真实时期，我们开始短暂。 我们还将看到塞勒姆街的一些分区。 让我们看一些会议中的一些草稿 十一月，但我们打算清楚地表明，在12月3日，将是市议会小组委员会会议，在议会的常规会议上听塞勒姆街并向公众展示，要求他们提出公众评论。 这次会议将仅限于一个小时。 因此，如果公众发表评论，我们将要求我们以书面形式发送或在12月11日保存，等等， 向市议会举行12月17日会议。 嗯，12月11日。 计划小组委员会会议，我们将在塞勒姆街公开评论。 我们的目标是在此之前获得评论，如果可能的话，他们希望报告塞勒姆街。 市议会委员会的12月17日会议，因此可以在12月17日将其告知。 所以这个盘子 那时，我们只是在使用E -Mail（春季程序）的E -Mail。 我们的目的是每个月都有一部分城市。 我，让我快速了解这一点。 抱歉，请耐心等待一秒钟。 我应该有，我深表歉意。 啊，因为我搬到了我们的其他和电子邮件框。 嗯，非常非常尝试，我们要寻找的是一月份，寻找家。 我们在分区中放置了一些新的住宅定义。 您将在神秘的鸟的神秘走廊上看到一些其他定义。 嗯，但是在一月份，我真的看了一般的住宅区，一般而言，他们认为，一个，一个，两个和三个家庭住宅以及ADU。 并特别是在2月份看北梅德福，看看南梅德福和希尔赛德。 并开始考虑梅德福广场。 目的是要在三月份将梅德福广场划定。 这就是市议会小组委员会或市议会委员会对其进行检查的全部。 因此，如果报告了分区更改的情况，它们可能会在几周后到达，但是当我们真的在公开会议上咀嚼它们时。 梅德福广场在三月的意图是 我的意思是，让我经历其余的，然后我回到它。 因此，四月，看着西梅德福。 5月，谈到惠灵顿·格伦伍德（Wellington Glenwood）以及任何其他清洁和解决方案。 因此，必须发生的事情是，我们将做一些事情，将在一个长期以来的地区进行一些改变，从长远来看，我们认为它们应该进行分区，但我们不想打破现有的分区。 所以事情去了单独的地区。 然后，当我们走到尽头时，我们真的只是在清洁工作，那里有几件事，然后说我们按一切，这不仅是这些领域，因为您不想打破现有的分区。 嗯，我们想适应的其他一些事情是看城市的树木条例及其如何适合分区。 我们没有采用树木礼宾。 我们有一个理事会工作了很多年的地方。 嗯，另一个看起来像是TDM，以及运输需求的管理和运输。 嗯，这一刻的一部分是因为因此，梅德福广场的部分不超出RFP。 我们说的一件事是，开发人员不应该考虑当前的分区。 当前的分区被打破了，我们的意图是 分区将进行更改，以反映我们想在那里看到的东西，或者可以为这些特定建筑物建立计划的开发区是有意义的。 这可以是两者的组合。 因此，我们想做的就是了解开发人员的建议。 RFP将于12月20日到期。 反思并说，这就是人们认为他们可以在广场上真正做的。 我们如何考虑分区？ 然后，三月份的梅德福广场分区的时刻是因为在一月，我们将审查这些提议。 我们将根据需要采访开发人员。 在2月，我们可能将与最初的招聘合作。 这给了我们一些时间到2月，以便我们的顾问分析这些建议并说：我们想从这些建议中学到什么？ 梅德福广场分区的现实是什么？ 然后提出建议，在三月展示梅德福广场的分区。 在一个完美的世界中，该建议和市议会将采用分区，使这些项目可以从正确的角度前进。 这可能不再有意义，因为它可以 我们希望在这些部分中允许，我们不想在整个正方形中允许。 因此，我们可能还需要进行一个子区域，或者我们可能需要为这些分期付款进行计划开发。 但老实说，我们认为在做出任何决定之前，我们需要查看什么建议。 然后我们说：让我们离开这个建议，然后回到桌子上的建议时。 我们最终推动了西梅德福，因为我们也在此时开始。 我们收到了一段时间的州任务，我们可以雇用。 我们聘请了多姆斯的多纳休研究所（Donahue Institute 与经济发展对城市的SWOT分析，但非常专注于西梅德福和西梅德福广场。 这项任务应该是西梅德福广场经济发展分析。 因此，这是公平的，我们刚刚举行了上周的初次会议。 因此，我们想花一些时间让这个小组开始做一份工作以告知 西梅德福的拟议分区。 这就是为什么结束的西梅德福非常合乎逻辑的原因。 如果您知道我们有一项研究，该研究正在此时开始在该地区，并且由于RFP的那一刻，三月份的梅德福广场。 老实说，有很大的兴趣查找回家。 ADU的新法律于2月生效，但我们仍在等待国家指导和法规。 我知道该语言的一部分是矛盾和混乱的。 乍一看，它看起来不是那样，然后您意识到有一些方法可以阅读法律中的真正内容 它们不一定在书写的情况下有意义。 显然，我可以解释说，我可以将ADU放在商业商业，商业建筑中，这是没有逻辑意义的。 因此，我们希望在离我们这边很远之前会出现一些澄清。 但是，除了一月份，我们不要等待。 这就是事物的位置。 我觉得那是一个大垃圾填埋场。 当我们完成此日历时，这是城市每月进行所有时间表映射的新闻界的目标。 因此，我们只是在电子邮件上进行一次小型往返，以确保我们都在同一页面上。 然后这是我们的目标， 这是我们正在处理的事情之一。 一位小组成员认为我们将于12月发布新闻稿，我认为我们下周发布了新闻稿。 因此，我们只需要从这一刻开始找出一些东西，但是我们想宣布，每个人都在公开听证Gav先生。 我们不希望这是一个秘密，并且我们在其他会议上开会，以便人们可以参加。 我只会再次包围，实际上我聚集在一起，上周我在商会里喝了咖啡。 他广泛地谈到了神秘的AVE分区化。 在那次会议上，有几家神秘的鸟类业务与我们进行了良好的对话。 我鼓励他们看到我们当晚的会议，注意并向我们提供评论和评论。 我向所有人提供了，如果他们不想公开谈论这件事，他们总是很好 - 直接向我发送和电子邮件。 他们应该指出他们是否喜欢与之相关的业务名称，但我们一直与开发人员进行交谈。 因此，我希望其中一些能使我们发表评论。 如果我们听不到他们，我们就与他们讨论了。 我们正在尝试这样做。
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 有问题吗？ 我有一个快速的问题，还有一些返回到Ben之前提到的内容。 有什么办法让年轻的董事会成员被纽约市正在观看的一些事情而无需采取全面计划而被捕？ 我的意思是，显然，您想从那里开始，对吗？ 但是只是知道这座城市的观点是什么... 当涉及神秘的大街走廊时，城市如何计划和思考？
[Alicia Hunt]: 因此，我们有综合计划的副本。 而且，如果更容易沉没书籍并查看一些地图，图像和事物，我们就不会给听众，因为它们实际上是每件打印的费用50美元。 但是我很高兴将他们交给董事会成员。 因为我认为您需要知道他说的话。 而且，如果您工作得更好，因为我会沉没，我会说我的桌子上有一个副本。 我不记得它是什么，对不起，这是我在这里列出的，这是气候计划。 我也有气候计划的副本。 同样，如果有用的话，也一样，我可以提供。 我们提供了一个有关分区的网页，但没有一吨，吨。 它有，在梅德福的视频中进行了分区。 如果有人好奇，如果您还没有看过，那就很可爱。 声音是我们办公室的工作人员之一。 等等，让我释放URL。 因此，对于任何人来说，这是城市的网站Medfordma.org。 或分区切割。 如果您去那里，第一件事是该视频有关如何在梅德福进行分区的视频，这是作为综合计划过程的一部分进行的。 很高兴与人交谈。 我与开发人员相处融洽，我喜欢它，这就是我们在这里和那里的想法。 可能很多。
[Adam Behrens]: 有一件事可能有用。 我认为丹妮尔，您有萨默维尔的经验。 只要听听某种类似的城市作为工业室或工业区的第一次体验如何经历一种全面的计划，我想做出这一重大变化，简单地说明它的方式 重新居民我们想成为什么，在这个时间表是什么方面，我们应该期待什么？ 这是几年吗？ 这五年？ 这真的在寻找可以改变街道叙述的锚吗？ 只要谈论一个看到这场游戏的人，除了任何困难的统计数据之外，对我来说最有用。
[Danielle Evans]: 是的，好像城市规划实际上是关于漫长的比赛。 当您看到一些有形的计划结果时，您将获得这些小的胜利。 我的意思是，这就是为什么当您参加学校计划时，幻想去中国并计划。 社区从头开始，但这不是在这里工作的方式。 您知道吗，就像您计划的人一样吗？ 它总是在变化，一个人需要时间来做事情，我想说你在萨默维尔，我想你来自萨默维尔。 当律师达什（Dash）谈论您如何知道时，您会看到很多变化，正确和嗡嗡声，他会在迹象之前 而且我们正在进行两组不同的分区，当我总是面对我们时，我就在那张照片中，并必须调和现有代码和新代码，这些代码和新代码在任何时候都将批准并花费了7年。 它需要时间，但是通常会有一个良好的催化剂开发可以使球滚动并引起情感。 我想我乐观，事情可以缓慢地移动，而covid无济于事，但我希望事情开始正常化。 然后需要一点时间。 分区是实施综合计划的观点的结构。 以正确的顺序这样做，需要一些时间。 您绝对需要成为一个耐心的人。
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 然后具有强烈的视野，它也随之而来。 前支持者继续说您不能有远见。 好吧，那是他停下来的地方。 这就是您进行社区投资的方式。 本身，您会做什么可以发生的事情，向他们展示可以通过社区的承诺做些什么，对吗？ 并让社区说出他们在某些领域的需求，并让市政领导人和其他利益相关者以及聚集在一起以及发生的事情。 而且，您就知道，一个清晰的观点，涉及社区。 而且您拥有专业人士，它肯定需要具有专业的投资态度，而不是成为现状，并且一切都应该在途中交付，只是因为它说，您知道。 就像，但是丹妮尔直到她的观点，从来没有梦想过去中国和建造，我可以在学校计划中告诉你。 就像您必须在您面前看到森林，但我认为您的视野
[Ayni Strang]: 关于未来将如何如此关键。 我在剑桥工作了几年，工作了数年。 我在剑桥港工作，并在所有剑桥工作。 而且花了很长时间，很多耐心和毅力。 我看到了一些非常粗糙的地区 支持社区。 我真的希望我们对漫长的视野有足够的支持，因为我听到人们从神秘大道，爬山及其家庭社区的小街上生活，他们知道，一，二，三，三个家庭房屋和他们 我希望我的主义大道成为其社区的一部分。 我不知道这个道路概念是一个无法建立的问题，有人听说过纽约市吗？ 我的意思是，您必须这样做，人们必须生活和需要，您应该听到在城市规划和交流方面有经验的人 并听社区的意见，因为社区确实想要。 我了解这位先生，他想投资，他想建造。 声望洗车是一家庞大而庞大的公司。 我要去那里，这是一场噩梦，它进入并在道路上的BJ和自行车之间进行了洗车。 没有好的方法可以做到这一点，在神秘大道之外并不重要。 无论如何，一个人只是我的想法。
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 好吧，谢谢大家。 我不确定是否还有其他元素。 议程上没有其他要素。 如果城市团队或其他董事会成员没有添加其他任何内容，我可以要求推迟动议。
[Alicia Hunt]: 我可以添加吗？如果任何成员都希望将书籍副本拍摄，那么可以很容易地应用于Danielle。 我会告诉你我们有纸副本。 我正在寻找他们，使我想起全面的计划，即气候计划。 现在我们已经制定了住房生产计划。
[Ayni Strang]: 我们在贷款租赁协议中签署了这一点。
[SPEAKER_09]: 我真的会说同样的话。
[Ayni Strang]: 正确，因为这些东西非常昂贵。
[SPEAKER_09]: 阅读并返回。
[Ayni Strang]: 作为图书馆，坚定。 我将去市议会，签名并带回。
[Alicia Hunt]: 我相信你们所有人。 我会说，对于任何公共成员，如果有人问，图书馆历史悠久的房间中都有所有副本。 然后，任何公共成员都可以去历史悠久的房间，不仅阅读我们目前的目前，还可以阅读各种各样的旧文件。 除了您的信息外，也许，或者如果您想协作，我们现在在办公室里有足够的时间，以便我们可以为所有人提供所有人。 而且，如果您想保留它并标记，则可以。 如果您说，我想看他，但我想退还它，您也可以做到。
[Danielle Evans]: 是的，请随时通过市议会或将其留在家中。 我喜欢散步，所以请告诉我。
[Ayni Strang]: 市议会还不是很远。 我们可以带你。
[Danielle Evans]: 我警告说，我进入了草案或提议2025年市议会会议的日历在文件夹中，以便他们可以提前计划。 我只会让艾丽西亚看一下，我将确保没有冲突。
[Alicia Hunt]: 市议会希望我们建立我们的会议时间表，因为它希望为市议会会议建立时间表。 我们正在努力努力，不要彼此冲突，因此至少我和Danielle可以参加。
[Danielle Evans]: 我想只是为了添加它，所以我们改变了会议 上周的会议搬到了今天。 因此，我们下周再次举行会议。 我们连续两个。 然后，我们没有其他更改。 因此，日历中的所有内容都应该很好。 这将是11月6日，11月20日。
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 是时候谈论2025年日历来访问选举，因为我会辞职吗？ 不幸的是，我不会那样做，我没有看，我无法继续登机。 您将需要一把新椅子。 因此，这是让人们计划会议时思考的。
[Ari Fishman]: 哦，我们会想念你的，杰基。 我希望你去做新事物。
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 我只想给我什么，我想给我美好的时光。 我意识到的一件事是，对于我来说，继续保持健康，是时候放弃了，至少是作为椅子。 您可以在董事会上停留一段时间，但是 我不确定我是否可以欢喜。 我几乎确定我不能。 对我来说很难。 仅仅因为您只想确保一切都可以，我想给我美好的时光，而我最近在努力。 这就是为什么我想这么多想。 在我的社区录制的情况下，-a，因为我在考虑它，例如，不，不，不，一个人，这可以继续与这座城市合作，但这非常困难。
[SPEAKER_04]: 杰基，你必须先照顾好你。 是的。 享受您所做的一切，并继续做。
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 好吧，我很感激，非常感谢。 话虽如此，艾米丽（Emily）下周将主持会议，并希望在某个时候参加会议，但艾米丽（Emily）同意主席会议，因为我旅行。
[Emily Hedeman]: 是的，所以艾丽西亚（Alicia）和丹妮尔（Danielle），我可以在会议之前与你们两个交谈，请确保不要破坏任何事情。 大鞋要填充。
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 你们都很棒，所以你会很棒。 好吧，然后推迟运动。
[Adam Hurtubise]: 然后它改变了。
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 我将推出第二个。 副总统艾米丽·赫德曼（Emily Hederman）？ 是的。 安迪·斯特兰克（Andy Strang）？ 是的。 阿里·菲什曼（Ari Fishman）？ 是的。 本·拉瓦勒（Ben Lavalle）？
[Peter Calves]: 机会。
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 彼得·考尔斯？
[Peter Calves]: 机会。
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 亚当·贝伦斯（Adam Behrens）？
[Peter Calves]: 再见。
[fZTCR91cjd8_SPEAKER_43]: 和我，杰基·麦克弗森（Jackie McPherson）。 我是瘾君子。 有一个美好的夜晚。