[Alicia Hunt]: 这样一个全面的计划，就其本质而言，做出了明智的分区变更和建议。 我们充分意识到，城市中有很多东西需要或可能应该在我们的分区中进行改变。 与此同时，自 1965 年以来，我们的分区并没有完全改变。 当时州法律发生了变化，分区条例也发生了变化，事情发生了变化，事情变得有点复杂。 这就是该市决定聘请律师马克·博布罗夫斯基的原因。 简而言之，清理并重新编纂分区条例，以符合我们今天运营的法律地位。 市议会与鲍博夫斯基律师就这一分区问题进行了超过 18 个月的努力合作，他们在全体委员会中就此进行了多次会面。 上个月，他们完成了工作并投票将他从委员会中除名。 从法律上讲，下一步是将其发送给社区发展委员会进行公开听证会。 这就是今晚的内容。 这就是我们来到这里的原因。 因此，正如安德烈所说，博布罗夫斯基律师将介绍拟议的条例，并介绍市议会对此所做的更改。 嗯，我们有该条例，嗯，我们正在网上审查。 阿曼达，你能把这个留在聊天室吗？ 嗯，如果是这样，我应该让你告诉我对于看电视的人来说是否有一种简单的方法，嗯，可以实现这一点。 在这一点上，如果人们想要一份修订后的文件副本，本周早些时候有一份新闻稿。 我相信它仍然链接到主要城市的网站。 请您在我完成声明时检查一下。 因此，今晚我们更愿意保留评论并重点关注市议会做出和建议的变更，这就是我们正在考虑的范围，尽管整个条例都是今晚法律范围的一部分。 我们意识到，有很多事情超出了今天下午讨论的范围，人们希望看到也许应该改变的改变。 我们希望在全面计划结束时通过一个全面的过程来做到这一点，我们的期望是在明年夏天开始。 然而， 我们有一名工作人员参加今晚的电话会议，他的工作是收集与市议会变化无关但需要发送给我们的综合计划顾问的任何评论和想法。 那么让我们抓住他们吧。 但是，如果评论确实是这样的，而不是关于今晚考虑的更改，您可以通过电子邮件发送评论。 对于 compplan，C-O-M-P-P-L-A-N，网址为 medford-ma.gov。 此外，我们将继续就综合计划举行公开会议并审查变化，寻求变化。 我们尚未安排下一次公开会议，但预计将在二月左右举行。 因此，市议会的这项工作确实可以成为全面规划中整个城市进程的积极桥梁。 因此，我们非常高兴能够以干净、有组织的方式在明年夏天开始我们的工作。 与此同时，今晚还有很多很多的变化需要克服。 我将请博布罗夫斯基律师发言。 博布罗夫斯基律师，非常感谢您今晚加入我们。 我想我们会让他们发言。 抱歉阿曼达，有没有什么地方让看电视的人可以轻松跟上？
[Amanda Centrella]: 是的。 因此，如果您愿意，请参阅文件草案。 如果您想访问它们，可以访问该市的梅德福社区发展委员会网站。 然后，如果您向下滚动，会有一个标题显示当前文件，并且那里有一些文件夹用于存放与板最新的文件，然后在底部有一个用于分区重新编码文档的文件夹。 每个人都应该在那里。
[Alicia Hunt]: 在该市的主要网站上，第二条新闻是关于新分区提案的公开听证会。 在此新闻中，有变更摘要、拟议条例索引、拟议条例草案、用途表和尺寸表的链接。 好吧，博布罗夫斯基律师，请发言。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 谢谢。 大家晚安。 到目前为止，我与董事会和团队的合作非常愉快。 我很高兴看到现在正在扩大一点，以获得一些社区的参与。 我曾在马萨诸塞州一百多个城镇从事此类工作。 我最大的城市可能是洛厄尔。 我在 90 年代就这么做了，但它的一些邻居，切尔西、里维尔、塞勒姆、菲奇堡、新贝德福德，他们都是我工作过的城市，黑弗里尔，最近，是我工作过的城市，但我也在很多中小城市工作过。 无论我走到哪里，我总是能学到新的技巧。 我们希望其中一些能够照亮您的生活， 条例，当我们完成这个过程时，我将尝试解释它为什么存在。 我认为最简单的方法是共享屏幕，发布条例并按照艾丽西亚所说，逐节进行检查，停下来，提出问题，在白板上提出四个问题。 然后，如果董事会同意公众的意见，我们将进入下一部分。 如果这有意义的话，我可以共享屏幕吗？
[Unidentified]: 是的，你应该。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 这是第九号草案，即当前的草案。 我要做的第一件事就是向您概述草案，然后告诉您发生了哪些变化。 这是一个非常短的部分，第一部分始终是 这里我称之为法令握手。 所以这里的计划是目的、权威。 显然，这是授权法案引用的内容，即第 40A 章，但它也引用了章程修正案，即英联邦宪法修正案第 89 条。 然后详细介绍了范围。 基本上，它是说没有人可以建造任何东西。 或使用土地，除非您遵守本文件。 它的适用性与其他事物形成鲜明对比。 您必须遵守分区规定。 您还必须遵守一般条例。 您必须遵守湿地或健康法规。 所以这只是为了达到第 40A 章和修正案的目的 其中一些法规变更已在 5.1、1.5.1、1.5.2 中进行，您已将其纳入现有法规中。 最后，可分割性，因此，如果该法令的任何部分被宣布违宪，则该法令的其余部分将由可分割性原则保存。 当我在你现有法令的背景下看待这个问题时， 我不知道你是否能看到。 我可能不得不放弃。 权威是新的。 范围是新的。 仅此而已。 这些是新零件。 所以这是相当重复的。 我通常从一个地方到另一个地方使用相同的东西。 描述能源分区的基本原则。 而且那里没有太多法律。 大多数情况下，它是介绍性的。 我要暂停并询问是否还有任何问题。
[Alicia Hunt]: 在董事会解决清洁问题之前，我表示歉意。 如果有人想要字幕，可以点击屏幕底部显示实时文字记录的 CC 按钮来获取字幕。
[Andre Leroux]: 太好了，谢谢。 谢谢你，博格罗斯基律师。 董事会成员对第一部分有任何疑问或意见吗？ 没有听到公众的任何疑问或评论吗？
[David McKenna]: 您能否解释第 1.5.2 节有关何时应让工程师提出请求以及何时可以仅发送请求的信息。
[Andre Leroux]: 作为记录，请您说出您的姓名和地址好吗？
[David McKenna]: 是的，大卫·麦肯纳在梅德福的藤街。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 这些是现有的规则。 因此，无论过去的做法如何，这里都没有改变。 该请愿书与现行条例中的内容完全相同。 因此，如果团队中的任何人有这方面的实践经验，那么您可能是回答这个问题的合适人选。
[Andre Leroux]: 城里有人想解决这个问题吗？ 再一次，没有任何变化。 我很抱歉。
[Alicia Hunt]: 我们在后台做家务。 我没有注意到。 我没有听到问题。 我很抱歉。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Gentleman问，在1.5.2中，当提交请愿书时，什么时候需要第六或第七线工程师参与？
[Alicia Hunt]: 然后由注册工程师代表应聘。 我们向建筑部门提交的所有文件都必须由注册工程师盖章，至少在分区场地规划审查方面如此。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 我想答案就在句子里。 如果分区图的修改是请愿书的主题。
[Alicia Hunt]: 啊，是关于改变分区的。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 是的，改变地图。
[Alicia Hunt]: 好吧，如果你要改变地图的话。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 是的，那一刻你需要一张照片。
[Alicia Hunt]: 对不起，我很抱歉。
[Andre Leroux]: 所以这就是极限。 但再次强调，本节没有任何修改建议。 这是现有的语言。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 是的，我们实际上在重新编码中只做了一个地图更改，这是一个新的办公区二区，非常小，以提供一些机会，正如艾丽西亚所说，随着时间的推移，这些机会已经出现。
[Andre Leroux]: 太好了，谢谢。 这是最简单的部分。 那么我们为什么不继续进行第二部分呢？
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 嗯，这也很容易，因为正如我刚才所说，我们刚刚创建了一个新区。 这就是我的光标所在的位置，第二办公室。 你的目标是办公室研发。 您将看到用途表和维度表已被修改，以提供该地区的多种用途和维度。 然后地图就会改变。 我们假设此规定的分区图将有新版本。 第九区还设立了重叠区和特别区。 规划开发区为新区。 MUZ 是一个现有的区。 我认为地区边界是现有条例的一部分。 它基本上只是告诉你如何解释 某些地图特征，例如分隔区域的线位于街道中心线上的位置。 这就是区界线下的语言。 然后我们将分割地段。我将用我之前的编码草案来检查这一点。 分批是……我认为这是新的。 我认为这是新的。 是的，分割地段是新的。 因此，这简单地解释了当该地块被法令规定的地区边界划分时如何解释分区。 这是 2.5.2。 第二个 2.5.1 是当你部分在城市内、部分在城市外时。 这些是非常标准的标准规定，将为分割批次添加。
[Andre Leroux]: 话又说回来，这部分没有太多变化。 我认为值得讨论的是计划开发区，这是新的特区，但为什么我们不在第九部分时解决这个问题，这是……是的，这将出现在第九部分。 好的，董事会成员，对第二部分有任何疑问或意见吗？
[David Blumberg]: 安德烈，这是大卫。
[Andre Leroux]: 是的，请大卫。
[David Blumberg]: 我只是想这样做，我想是为了那些正在倾听和感兴趣的人的利益。 我只是想澄清该提案会增加更多内容。 我正在尝试找到正确的词“地区”；例如，该办公室将是一个新区。 但在地图上确定新区位置的过程或任何改变区边界的过程将独立于我们目前正在做的事情。 我只是想这样做，我认为这是对的。 我想向人们澄清这一点，如果这是真的的话。
[Alicia Hunt]: 市议会随后将提交地图变更，但尚未审查并向社区发展委员会提交规划地图变更。
[David Blumberg]: 嗯，我只是想澄清一下。 我认为公众最感兴趣的话题之一是：这里的边界正在改变吗？ 需要明确的是，这不是我们面前的情况。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 不，你是对的。 这是我们所做的唯一改变。 在重新编码中完成。 此时插话并说重新编码通常由三件事组成可能会有所帮助。 第一，使该条例符合州法律和判例法的现有变化。 第二，解决旧条例说左转、另一条规定右转的内部矛盾，弄清楚该走哪条路，消除其中一条。 三是增加针对明显遗漏的规定。 例如，需要以有意义的方式处理定义。 还有其他地方存在这三件事之一或这三件事中的两个的混合。 下一个。
[Alicia Hunt]: 我没有谈论地图的变化，市议会已经 他们在委员会期间就 02 区的适用范围进行了一些初步讨论，但尚未在市议会会议上考虑更改地图或将其提交给规划委员会。 这绝对是值得讨论的事情，但在重新编码期间甚至没有考虑对地图进行其他更改。
[David Blumberg]: 安德烈，这是大卫。 这只是我的澄清问题。 我特别欣赏马克对重新编码的解释。 我认为这对人们倾听也有帮助。
[Andre Leroux]: 感谢您指出这一点。 公众有什么疑问或意见吗？ 再次强调，如果您取消静音，请提供您的姓名和地址进行注册。 好吧，既然我什么也没听到，那么让我们继续第三部分。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 嗯，第三部分是使用规则。 这里的主要特点是更新的使用时间表，这是一张使用规定表，我发现它比我尝试使用的在线表格要简单得多。 但是，与地图更改一样，我们试图尽量减少 由于重新编码、国家立法的变化、我们在 1965 年没有或无法想象的新事物等而对用途表进行了必要的更改。 因此，我将所使用的缩写更改为对外行来说有意义的缩写，上诉委员会、CBD、CC 表示市政厅， 嗯，我有使用表，下面我会提到。 在继续讨论用途表之前，我们将简单解释一些与附件用途相关的规定，这些规定见第 3.3 点。 这已经包含在你们现有的条例中。 然后我添加了一些跨地区配件使用规定。 这些将是辅助科学用途。 这在第 48 章第 9 节中提到过。 这是相当晦涩的，但科学家可以在获得特别授权的情况下，在国内从事科学开发或相关生产工作。 其次，家庭日托中心。 法规的默认立场是家庭日托中心，有小型和大型两种类型，如果不解决，可能会被默认允许。 一个小型家庭日托中心可容纳六名儿童，其中包括居民参与者。 大型家庭日托中心最多可容纳 10 名儿童，其中包括居民参与者。 这些是已定义的术语。 这些术语的定义见第 15B 章第 1A 节。 同样，大多数社区的许多人都利用了这个机会。 每当你需要送孩子去上班时， 基本上，您的选择是家庭日托或家庭日托。 下一步将是建立日托中心，在许多情况下，这是工业区使用的全国网络。
[Andre Leroux]: 对不起，马科斯。 抱歉打扰。 在我们进一步讨论之前，您能否向观众解释一下夹具使用这个术语是什么，为什么这是整个部分，以及它与使用（例如使用图和使用表）的关系。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 当然。 使用表中有一部分涵盖了配件的使用，但让我们退后一步。 附属用途是通常与以下相关联并从属于以下用途的用途 主要用途。 通常它会像车库一样。 它可能是一个附属结构。 家庭日托就是一个很好的例子。 这是在户外完成的。 在国内环境中，这始终是国家批准的事情。 而且这不是该财产的主要用途。 可以这么说，这是次要用途。 它符合附件条款的定义。 第 12 节末尾有附件的定义。 一般来说，辅助用途必须与主要用途发生在同一地段，并且必须是附带的和从属的。 换句话说，它们不能取代主要用途。 你知道，典型的诉讼是，一旦它们成为主要或主导用途，它们将不再可用。 许多人通过在线制造、交付产品而致富，整个房子实际上变成了两者的交叉体 生产工厂和分销设施。 事实上，我正在考虑哈德利案。 当你承受这样的负担时，法院正确地说它不再是同谋。 在商业区找一栋大楼来完成你的工作。 但是，你知道，有很多辅助用途，包括家庭职业。 我想我看到的最后一个统计数据是 65% 的美国人在外面工作。 那么让我们来解决这个问题。 住宅配件的用途包括客人。 我们对此进行了长时间的讨论。 业主自住的住宅内最多只能容纳两个不相关的人。 禁止使用的配件是未注册的机动车辆，且不止一辆。 然后禁止以下用途，禁止在住宅区内辅助使用。 汽车修理或服务、户外储存、材料或商品展示以及总重量超过 15,000 磅的任何商用车辆的过夜停车。 有15,000辆，总重量大约相当于一辆大型皮卡车的大小，就是现在街上随处可见的皮卡车。 然后重新制定了有关家庭职业的条款。 将家庭职业分为两类。 一种是正当的，另一种是经过特别许可的。 因此，自住是指没有任何员工陪同、不包括客户或客户前往现场的情况。 可以有员工，但必须是常驻员工。 这是根本的区别。 经特别授权占用房屋也可在房屋内进行，但不住在房屋内的受雇人员不得超过两人。 这里的想法是，由于附近的交通和停车位较多，因此需要特殊许可，并且需要特殊许可程序以确保邻居受到保护。 我想我就到此为止，然后我可以继续讨论使用表，或者我们可以将其保存到讨论结束。 但我认为还有六个半打。
[Andre Leroux]: 太好了，谢谢马科斯。 你打赌。 董事会成员和马克，正如你们所知，我发现当我停止分享时，我可以更轻松地打电话给人们并促进对话。 因此，也许当您进行演示时，您可以再次分享。 好的，没问题。 太好了，谢谢。 董事会成员，有任何问题或意见吗？ 好吧，我什么也没看到。 马克，我基本上有一个，哦，继续吧，大卫。
[David Blumberg]: 为了引导马克一下，他参加了许多关于这个主题的董事会会议和高级演讲， 马克，特别引起我注意的事情之一是日托所的情况， 根据法律，如果我明显纠正自己的错误，这些事情实际上可以在任何地区发生，但这是法规中的默认立场。 因为我们的法令没有解决其中一些问题。 我们已经用完了很多种类型的控制器，我们还没有在用途上设置参数，所以如果您可以谈谈这一点，因为我认为这是您在许多会议中提出的一个非常有趣的观点。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 嗯，我总是喜欢用脾气暴躁来说明这一点。 这样我就可以了解一个家庭日托中心，并与最多六个孩子一起生活，其中包括居民参与者。 我喜欢孩子，我有三个孩子。 10 开始让我觉得也许我希望看到更多的缓解措施，以使社区的过渡更加顺利。 这就是为什么我的默认位置是小权利，大的特殊许可。 我认为这就是特殊许可证的用途。 这并不是一个应该被全权委托的好用途，但它也不是一个应该被禁止的坏用途。 您想了解更多相关信息。 你希望能够塑造它。 你想看看它是否合适。 这就是特殊许可证的作用。 仅仅因为你有特殊许可 要求和受众要求并不意味着答案是否定的，而只是意味着我们愿意考虑一下。 然而，这里奇怪的是，毫无疑问，日托中心，我代表的是全国日托中心网络，他们的商业模式是 185 名儿童。 这是理所当然的，因为多佛受第 48 章第三节的保护。 幼儿园、学校、 因为我不需要告诉梅德福，因为塔夫茨学院案件是主要案件，而宗教机构是多佛修正案的受保护用途。
[Deanna Peabody]: 我叫迪安娜，我有一个问题。 那么现行的条例中没有任何涉及家庭儿童保育的内容吗？
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 可能有旧条例，我不在办公室所以没有带旧条例。 可能有些东西在古代指的是托儿所或其他东西。 我经常看到这样的情况。 你知道，这些东西直到 19 年才被发明，我认为日托的事情在 1989 年左右开始生效。 立法的序言是因为英联邦的儿童保育服务严重短缺，这就是我们要做的。
[Andre Leroux]: 问题或意见。 董事会成员。 任何其他问题或意见。
[Alicia Hunt]: 董事会成员没有发表评论。 我想要一件事。 进行我们的尽职调查。 它应该会上涨。 我们应该意识到，市议会层面已经就居住在该地区的人们进行了很多讨论。 它是房屋和出租房间的边界。 我们三个不相干的人。 它改变了两个不相干的人。 但这是与家庭定义所允许的相互作用，这种相互作用发生在任命的后期，然后也影响住宿。 博布罗夫斯基律师，您认为这有意义吗？也许有更好的诗句来解释这一点？ 正是家庭定义之间的这种相互作用，显然是我们整个讨论的最后，但它是边界概念的基础，也是市议会将这里的数字从三个改为两个的原因。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 好吧，我正在继续我的不共享生活。 在这个版本中，家庭是指一个或多个有血缘收养或婚姻关系的人，作为一个单一的非营利家庭单位一起生活和做饭，但如果五个或五个以上没有血缘收养或婚姻关系的人不被视为构成一个家庭。 这是一位非常著名的美国人的起飞。 最高法院的案件名为贝尔特诉鲍里斯案。 事实上，这发生在20世纪70年代。 在这种情况下，贝尔特市——想想纽约州立大学石溪分校，就是附近的大学——通过了一项规定，规定不超过两个不相关的人不能住在一起并组成一个家庭。 只要我们有血缘、婚姻或收养关系，我的波兰裔美国大家庭就没有任何限制。 然后房东起诉是因为他想要更多的租户，而租户起诉是因为他希望更多的人分担租金。 它到达了美国最高法院，在道格拉斯法官撰写的一个非常著名的案例中，他裁定这样做是完全合法的。 所以我在我们的很多大学城工作过，从阿默斯特到布里奇沃特（我现在正在做），到塞勒姆，到菲奇堡， 对于多少个没有血缘关系的人可以住在一起，他们都有自己的看法，通常会考虑到在大学城里，可以合住一套房子的学生数量。 这里答案是四个。 在阿默斯特有三个，而不是四个。 这只是一个政治决定。 如果你没有定义，例如，图克斯伯里市，如果你查看分区章程，它只是说任何数量的人作为一个家庭生活在一起。 因此，他们可以是无限的人，彼此无关。 然后，当您开始在此基础上添加边框时，您会发现这如何违背了边框的初衷。 因此，如果我只能让四个无关的人住在一起，并且他们可以有两个不在租约中的边界，则其中一个边界不在租约中。 因此，其中四个可以租用，另外两个可以用作边界。 因此，我们讨论了这从哪里开始、从哪里结束？ 然后我认为你们的建筑专员保罗·马尔基向我们指出了五个，这将是一笔养老金。 这就是我们现在删除它的方法。
[Andre Leroux]: 谢谢。 嗯，当我们讨论家庭的定义时，这绝对是我个人想要解决的问题，因为我认为近亲结婚和收养并不是当今家庭单位形成的唯一方式。 因此，我当然有兴趣探索扩大这一范围的可能性。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 贝尔特案发生后一年，或者两年后，美国最高法院判决了另一起案件，名为摩尔诉东克利夫兰市案。 而在这种情况下，他们实际上认定一定程度的血缘关系才是成为一家人的必要条件。 至于亲属关系的程度，并没有明确，但最高法院却反其道而行之，表示，如果他们有亲属关系，这种结社权就不能受到干扰。 以及隐私权。 所以限制是某种程度的亲属关系，我想任何程度的亲属关系都是我阅读东克利夫兰案件的方式。
[Andre Leroux]: 嗯，你知道，梅德福是一个对 LGBTQ 非常友好的社区，我也是该社区的一员。 根据这个定义，我和我的伴侣，我和我的长期伴侣，不会组成一个家庭。 就我个人而言，我对此非常感兴趣。 我也代表许多其他人这么认为。
[Alicia Hunt]: 事实上，我知道您和您的伴侣可以让另外两个没有血缘关系的人住在您家中，并且你们四个人可以宣布自己为家人，这在梅德福市是合法的。 博布罗斯基律师，对吗？
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 最多四个无血缘关系的人组成一个家庭。 因此，如果是单户住宅，则可能有四个无关的人住在一起，共享 单户住宅的常见设施，厨房设施，诸如此类。
[Alicia Hunt]: 如果他们收养了孩子，这就不成问题了。 他可能有八个收养的孩子或收养的孩子。
[Andre Leroux]: 我只是想说，我看到了一些公众的评论。 罗伯塔·卡梅伦.
[Roberta Cameron]: 谢谢，我有点困惑，如果一些家庭成员根据这个定义是相关的，而一些其他家庭成员根据这个定义是无关的，会发生什么。 你知道有多少人，如果你有四个有血缘关系的人和两个没有血缘关系的人，你是否超过了可以一起住在一个房子里的人数上限？ 在这个定义下？
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 好问题。 所以四个人是有血缘关系的。 我不认为这会触发家庭定义中的任何内容。 它可以有 8 个人，12 或 15 个相关人员，但它仍然是一栋单户住宅。 我认为，添加两个不相关的人只是一个问题，我认为需要某种程度的解释。 来自建筑专员办公室。 这里的意图显然不是15个家庭成员和两个无关的人。 我仅代表正在讨论这个问题的小组发言，我不认为我这样评价它是错误的。
[Andre Leroux]: 罗伯塔，你能郑重声明一下吗？您能否再次提供您的姓名和地址以进行注册？
[Roberta Cameron]: 罗伯塔·卡梅伦，北街，12 号。 我必须指出，我对这个答案并不满意，因为这是一个非常真实的情况，而不是对真实情况的回应。 所以我不确定这会导致一个家庭中既有相关人员也有无关人员。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 这是一个好问题，得到了适当的注意。
[Andre Leroux]: 是的，杰基，然后我们去巴里，继续吧。
[Jacqueline McPherson]: 所以我非常熟悉法庭案件，与规划、住房、分区等相关的法庭案件。 我刚刚拿到了 AICP，但让我有点担心的一件事是使用贝尔蒂尔 (Beltier) 与弗洛雷斯 (Flores)，我现在永远不会与医生讨论这个问题，但我有点困惑为什么我们要参考 1974 年的决定，而不是逐步研究未来如何定义家庭。 仅仅是为了保护梅德福法令吗？ 仅仅是制定了适当的条例吗？ 这是可以与公众讨论以适应梅德福的事情吗？ 我只是想了解为什么我们会回到 1974 年法庭案件的废墟以及这是如何发生的。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 嗯，你问题第二部分的答案是肯定的，在这里你可以制定一个适合梅德福的答案。 就像我说的，图克斯伯里，我有 他们几年前重新编纂了这些规则，但没有改变这一点，它说，就其法规而言，作为一个家庭单位生活在一起的任何数量的人都构成一个家庭。 所以这是一个适合他们的答案。 我认为这可能是梅德福的一个历史问题，因为大学生人数众多，也许这不再是正确的答案。 所以这绝对是值得检查的事情。
[Jacqueline McPherson]: 谢谢你。 我只是想提一下这一点，以便观众可以解释公众的声音在这方面的重要性，并帮助塑造未来的观众，特别是因为它与梅福德有关，而不是与古代历史有关。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 长岛的早期历史。
[Jacqueline McPherson]: 非常感谢。
[Andre Leroux]: 巴里，再次，姓名和地址。
[Barry Ingber]: 巴里·英格伯，德雷珀街 9 号。 博布罗夫斯基律师曾发表一份声明，称其对住房单元或单户住宅的人数限制的目的落空了。 我想我真的不明白为什么除了健康和安全原因之外还有其他限制。 如果不是出于健康和安全的考虑， 城市对限制个人住房条件有何兴趣？
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 我可以为您提供的唯一实际理由是，在该州高等教育系统的大部分旗帜中服务过，一直以来，今天可能并不重要或必要， 但它在布里奇沃特、菲奇堡、塞勒姆、洛厄尔仍然很重要。 所有这些都是国家机构的旗舰。 这一直是那里讨论的一部分。 我认为历史遗留的问题是，在某些方面很难控制学生。 这是试图让市政府解决问题的一种方式。
[Barry Ingber]: 是的，我想我只是想说，我们作为一个政治实体，没有权利以这种方式干预人们的生活条件。 选择住在更大群体中的不仅仅是学生。
[Andre Leroux]: 随着住房价格的高涨和需要，这正成为一个日益严重的问题。让年轻家庭分担费用和育儿等。
[Barry Ingber]: 我想指出的是，老年人也可以做出这个决定。 世代安排也是如此。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 我有一次时间跳跃的经历，因为在 70 年代最高法院的这些案件判决之后，我的一个朋友，伊迪丝·内特 (Edith Netter)， 我相信当时他正在麻省理工学院任教，他写了一篇关于这些诉讼对替代家庭模式的影响的文章。 而且您可能仍然可以找到它。 这是在国家出版物上发表的。 她像你现在一样批评他。
[Andre Leroux]: 谢谢，马科斯。 威廉·斯奈德.
[Paul Morgan]: 谢谢。 我只是想提出我们自己的情况并提出一个问题。 我和我的妻子有一个单户住宅，我们的两间卧室都有一个租户。 看起来这种情况将不再被允许。 我个人的解决方案是，我们房子的那个区域现在将成为一个 ADU，我想。 但我想知道这是否是我的意图。 我在使用表中看到，以前允许租户入住单户住宅一号、二号和普通住宅，但现在只从一号公寓开始。 这就是为什么我想对此发表评论。 这是正确的解释吗？ 然后是对另一场讨论的一点回应，该讨论发生在本世纪初，在过去的十年中， 我们有一栋单户住宅，业主缺席，租给了七个无关的人，整个地段停着七辆车。 这样做主要是出于财务原因。 这对社区来说是一个震惊，因为它影响了社区的特征。 我不介意一家七口，但介意七个没有血缘关系的学生，每个人都有自己的车， 嗯，这是不允许的，而且被，嗯，阻止了。 条例和当时建筑部门的规定，但我更感兴趣的是知道取消租户条款的动机。 我认为该部分已被 ADU 部分取代。 是这样吗？
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 我认为这是公平的。 我们对此进行了很多讨论。 我，我在看K。 使用表中的6个，即向一个住房单元内的租户出租一间或两间没有独立厨房的房间，总共出租给一到两个租户。 所以你是对的，他现在已经搬进了一号公寓、二号公寓、三号公寓和C1。 这些将是它所在的地区。 而 ROS、SF1、2 和 GR 则不是。 所以我认为这是一个政治问题。
[Paul Morgan]: 你知道，显然这是一次公开听证会，如果那是……是的，我想这更多是为了市议会，但我只是，我的意思是，我很高兴。 我对该条例感到非常满意，我真的很感谢他们进行这些修订，ADU 对我来说会很有效，但我认为这是一个重大的改变，可以做所有不再允许的事情。
[Amanda Centrella]: William Snyder，您能给我们提供您的注册地址吗？
[Paul Morgan]: 哦，抱歉。 威廉·斯奈德 (William Snyder)，地址：梅德福沃伦街 87 号。
[Amanda Centrella]: 谢谢。
[Andre Leroux]: 吉列尔梅·纳瓦拉
[William Navarre]: 你好。 威廉·纳瓦拉，梅德福街 108 号，1B 公寓。 我有几件事要说，但首先我想问一个问题，因为我很困惑。 我认为从技术上讲这是可以讨论的，但是似乎住宿是作为一种附属用途，然后出现了养老金的想法。 我真的不明白它们是如何相交的，因为对我来说，如果通常有四个人入住，然后最多有两个客人，那就是六个人。 宿舍是我们五个人住的地方。 所以我想我对为什么我们两者都有以及它们如何相互作用感到困惑。 这对我来说有点困惑。 配件与主要配件。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 养老金本身就是主要用途。 该场所的业务是租户或客人。 这是养老金。 因此，没有其他家庭看管这些囚犯。 每个房间都有一把锁和钥匙，人们通常在那里居住的时间较短。 单户住宅中的客人是配饰。 单户住宅的目的是成为家庭住宅，但如果您向租户出租一两个房间，它们将成为附属边界。 我们在文本中讨论了一项涵盖这一点的规定。 所有这些都与家庭有关，因为就配件使用而言，属于家庭定义的人数增加了，至少现在在条例草案中是这样。
[William Navarre]: 好吧，如果五个困难的学生因为无家可归而试图解决我们的住房危机，一起租一套公寓并以五个人的身份签署租约，那么他们不是一个家庭，但也许他们是一个寄宿处，对吧？ 为什么他们都在一起？
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 不，我想如果我是学生，我想进行法律论证，我会说我们四个人签订了租约，我们有权这样做，因为我们是四个没有血缘关系的人，我们构成了“家庭”一词所定义的一个家庭。 然后第五个人是边界。 他们不在租约内。
[William Navarre]: 没关系。
[William Navarre]: 一切都好。 我认为这引发了一些关于这是否可以的问题，因为显然我认为边界将是 如果租户的权利或其他问题出现问题，可能会处于更加不稳定的法律地位。 这就是我所担心的。 我有点担心在住房短缺期间限制人们居住在我们拥有的住房中的选择。 我知道这是一个政治决定，但我希望社区发展委员会能够考虑一下。 我很高兴知道他们中的一些人正在仔细考虑这个问题。 因为如果我们没有足够的房屋，限制我们使用现有房屋的强度并不理想。 我们需要为那些即将无家可归或必须离开学校或工作去其他地方生活的人们提供一些选择，甚至是不太理想的选择。 所以我认为这一点非常重要。 我想很多人，我听到另一个评论者说问题是停车。 我真的希望社区发展委员会和我们的分区流程最终能够解决这个问题，因为我认为我们在确保每个人都能找到停车位方面做得太多了，这损害了人们找到居住地的能力，人们不得不长途跋涉或完全放弃城市生活或类似的原因。 我希望我们能在某个时候解决这个问题，即我们的分区我必须让找到停车的地方变得更加容易，我认为这使得找到住的地方变得非常困难。 因此，我希望社区发展委员会及其分区流程考虑这些问题。
[Andre Leroux]: 谢谢威廉。 下一步是艾琳举手。
[Ilene Lerner]: 谢谢你，艾琳·勒纳。 我住在梅德福的 9 Adams Circle。 我只是想同意巴里的观点。 威廉，这是一个巨大而复杂的话题，它以不同的方式影响着很多人。 但我不认为市政府有权调查人们的生活状况，我确实有权利。 我理解施耐德先生对他所描述的与许多学生住在一起的情况感到的痛苦。 但我认为我们应该关注警察的行为。 如果这些学生和平、尊重地生活在那里，爱护财产，甚至成为社区的一部分，谁在乎呢？ 但如果他们表现不佳，让每个人都感到不安，那就是一个需要解决的问题。 您可能需要报警。 我不知道，也许人们需要调解服务。 我不知道，但我不相信解决行为问题的方法是 为大家提供一个通用的解决方案。 我认为这部分法案是对那些没有很多钱的人、对老年人的歧视。 是的，我的意思是，反对 LGBT 群体。 我的意思是，现在是 2000 年，快 22 岁了。 和 我们不会回去。 我们只能继续前进。 是的，我们需要住房。 像我这样的女人，从来没有得到过她们应有的价值。 所以你最终会得到一点 甚至比很多人的社会保障还要少，也许是因为你在社会服务部门工作，你知道，现在你必须缴纳很多财产税。 现在他们会来告诉您可以与多少人住在一起。 我的意思是，这简直令人难以忍受。 你知道，我完全反对。 我认为我们应该放弃决定谁是家人、谁不是家人的概念。 这就像关于黑人的一滴规则，真的。 如果你想想你的家人，即使你们住在一起，分担费用，互相担心，但在你们住在一起的那段时间里，你们就是一家人。 是的，我想这就是我要说的。
[Andre Leroux]: 谢谢你，艾琳。 还有佩奇·利伯曼。
[Matthew Page-Lieberman]: 是的，大家都好吗？ 很高兴听到大家说话。 这有点奇怪，你知道，我们有一个分区会议。 许多人代表我们社会中的一些边缘人群发声。
[Andre Leroux]: 我这么说也是因为... 抱歉打扰，您能告诉我注册的姓名和地址吗？
[Matthew Page-Lieberman]: 马修·佩奇·利伯曼 (Matthew Page Lieberman)，我住在运河街 15 号 15 号公寓。 我现在住在公共住房里。 因此，这不是一座独栋建筑，我不能， 有别人了。 我不能允许别人住在我的单位里。 但至于那些可以的人，我认为还有很多问题我们还没有得到澄清或答案。 我不知道。 我不认为大量的人试图住在房子里，也没有看到大量的人从窗户坠落的问题。 我不明白。 我们是否会看到某种威胁即将出现？ 我还没有听到任何关于为什么要进行此限制的理由。 正在被强加。 顺便说一句，博布罗斯基先生，我感谢您为我们提供的帮助，但当问题被提出时我仍然不清楚，好吧，如果有两个家庭成员和另外三个人怎么办？ 如果我们说，好吧，我不确定将来是否应该由任何人做出决定，这会造成各种情况，某些官僚试图任意做出这些决定，而谁应该能够与谁共存。 这个问题，嗯，可能是学生们曾经造成的。 我们现在正在谈话。 限制人们与他人一起拥有他们想要的生活条件的能力的理由是什么？ 我认为当我们要开始限制某人时，我们需要非常清楚我们这样做的原因。 而且我还没听说过。 创建这个的理由是什么？ 三个新区域，不，可能不存在。 我真的非常非常高兴我们能谈论这个。 我希望这可以，我们不会通过。 我们不会允许这种情况发生。 即使有什么问题，也许在某个时候我们甚至可以解决它，并确保像这样真正愚蠢的尝试不会通过任何其他分区提案。 非常感谢。
[Andre Leroux]: 谢谢，马特奥。 接下来我们要谈谈大卫·麦肯纳。
[David McKenna]: 谢谢大家，我的发言会很简短，只是想向在场的议员和各位议员提出意见：我认为应该允许出租独户住宅。我有一个房客，如果这被编入法典，你知道，这将是非法的。 我认为这是解决方案的一部分，因为该市的许多老年人抱怨财产税。 嗯，你知道，他们有一座巨大的房子，里面住着一个人。 如果您想缴纳财产税，请聘请租户。 但如果市政府将其定为非法，我们就会造成一个完全不同的问题。 所以我真的认为我们需要单户和多户住宅区的租户，你知道。 所以请把它放回去。 我同意所有关于家庭成员的说法，你知道，五岁、六岁或七岁。 如果这造成停车问题，那么我们将规范停车。 你知道，我们将对停车证收取更多费用，我们将限制每户停车证的数量。 我对此很满意，但是，你知道，我认为威廉说得很好。 如果我们优先为人们提供停车位，而让他们很难找到住处， 你知道，我们的优先事项都失去了平衡。 这就是我的评论。 我非常感谢律师帮助我们了解这一切，以便我们能够将投诉引向正确的方向。 谢谢。
[Andre Leroux]: 谢谢大卫。 您是否提供了注册地址？
[David McKenna]: 大卫·麦肯纳（David McKenna）是梅德福的一条街道，有两个葡萄园。
[Andre Leroux]: 然后亚历克斯再次跳过这节课，记录姓名和地址。
[Alex Lussenhop]: 你好，亚历克斯，地址：梅德福赖特大道 30 号。 我只想解决一件尚未提出的问题，那就是对家庭日托的限制。 我很难理解为什么有必要在那里添加限制，以遵守想要拥有 11 或 12 个孩子的家庭日托中心的特别授权。 作为最近不得不寻找日托中心的人， 对于我两岁的儿子来说，在这个地区找到日托中心非常困难。 它的竞争如此激烈，以至于你必须提前几年进入等候名单，这对我来说意味着供应量非常非常低，我们不应该在这种事情上设置更多障碍。 你知道，日托工作者和家庭日托提供者并不是那些 通常，你知道，非常富有的人可以花费数月的时间进行特殊许可程序，并从他们的生活中抽出很多时间。 这不是一个高薪职业。 所以我唯一担心的是给某件事设置额外的障碍，特别是如果我们遇到麻烦，这是一回事。 但如果这只是一个想象中的担忧，那么我敦促我们不要对其进行监管，除非确实存在问题。 这就是我刚刚提到的内容，以供记录。 谢谢。
[Andre Leroux]: 谢谢，亚历克斯。 马克，我不确定你想根据目前讨论的背景来回答这个问题。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 这完全是一个政治选择。 共有三种可接受的位置。 您可以让法规默认生效；在这种情况下，无论大小都是法律允许的。 或者您可以选择分叉该进程。 正如我所建议的，这是我的默认位置，小由权利，大由特殊许可，或者您可以将两者都放在特殊许可上。 所以这两个答案都是正确的。 他们之间唯一的区别是政治。
[Alex Lussenhop]: 我可以问一个后续问题吗？ 大与小，随意吗？ 我们可以定义大和小，还是已经定义了？
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 不，这是一个国家。 如果我们看看《普通法》第 15b 章， 第 1A 节定义了家庭日托。它叫什么？ 对家庭和年龄较大的孩子的照顾也得到了定义。 这些是法规中的定义，最多 6 个，包括居民参与者，最多 10 个，包括居民参与者。
[Andre Leroux]: 好吧，谢谢。 谢谢。 咨询熊。
[Zac Bears]: 谢谢。 当然，当我走进会议并开始观看的那一刻，我说我不会说什么，但我在这里。 不，我要说的是，基本上，我们就养老金、租户和家庭关系等话题进行了长时间而深入的对话。 因此，作为介绍，我会说这是一次漫长而深入的对话。 我认为我们想要的不是让使用设备的条件更加严格，而是要确保我们不会在这些社区提供住宿。 所以，你知道，我只是说我同意很多评论。 我也把这个放在聊天中。 我期待社区发展委员会的建议，但我绝对同意这里每个人的观点我不认为我们的规定比现行法律更具限制性，而且我认为我们这样做也不明智。 至此通过这次重新编码。 而且我也同意我们不应该定义家庭的想法，我们对家庭的定义应该尽可能开放。 所以我只是想发布这个。 感谢大家所做的工作以及审阅本文档。 这很复杂，我们花了很多时间。 我认为还有一些事情需要解决，但我很高兴听到你们对此的看法。 谢谢。
[Andre Leroux]: 谢谢你，议员。 是的，我喜欢你在聊天中的表达方式。 我之所以会读它，是因为我认为它说得非常优雅。 我同意关于不要根据关系限制住房单元中的人数，而是转向基于健康和安全的系统的评论。 下一个举手的是凯蒂。
[SPEAKER_14]: 再次，注册名称和地址。 凯蒂·科诺格（Katie Cornog），Powerhouse Road 44 Extension。 我对日托中心的使用以及单户住宅区居住着大量无关人员感到担忧。 我认为它们对社区或邻里都没有好处。 坦白说，我希望儿童保育限制是免费的。 我不想有边界或其他人住在我的社区。 我想我在这里只是表达少数人的意见，但我只想说问题还有另一面，那就是： 要知道，我们小区全都是独户住宅，但有一栋房子却住着一群没有血缘关系的学生。 而且他们的车很多，占用了很多停车位。 他们不参与邻里事务。 我们甚至不知道他们是谁。 他们从不出现。 他们从不打招呼。 他们与邻居没有任何关系。 和 嗯，你知道，说到日托中心，我不希望每天都有一堆汽车进来送孩子。 你知道，我希望这个街区是为邻居服务的。 我不想看到这些无关的人每天生活或来到单户社区。
[Andre Leroux]: 谢谢你，凯蒂。 下一个人，巴里，回到你身边。
[Barry Ingber]: 巴里·英格伯，德雷珀街 9 号。 每次讲话都必须这样做吗？ 大概。 是的。 感谢您再给我一次发言的机会。 我只是想说，我不认为对群体生活的消极态度可以归咎于学生。 我认为这可以追溯到更早的时期，即移民时期。 移民在开始进入社区（尤其是在城市）时，曾经并且现在仍然使用共同居住作为获得住房的一种方式。 鉴于此，并鉴于我们的故事 种族契约和红线，当我们使用邻里特征的概念和我们真正所说的内容时，我们必须非常小心。 而且，你知道，我认为我们大部分都是无意识地做这些事情的。 我并不是指责任何人不好或故意带有偏见。 但我认为，当我们发表这样的言论时，我们应该问问自己。 我们真正的意思是什么？ 这些文化实践的最终结果是什么？ 我想我会就此打住，在会议剩下的时间里保持沉默。 谢谢你让我说话。
[Andre Leroux]: 巴里. 威廉.
[William Navarre]: 你好，威廉·纳瓦拉，梅德福街 108 号，1B 公寓。 我现在评论这个主要是因为它看起来合适，而且我不知道什么时候会再次发生这种情况，也不知道发生这种情况时我是否会参加电话会议，因为我怀疑这个会议会很长。 但巴里提到了“整流罩角色”这个词，我觉得和他这样做的方式非常相似。 我只是想指出，“邻里角色”一词出现在我们的分区代码中的多个地方，所以我认为我们必须问自己这意味着什么以及我们是否喜欢这个含义等等，它代表了我们的价值观，我希望随着社区发展委员会继续这一过程，他们可以知道巴里和现在我已经 如果你指出这一点，他们可能会竖起耳朵并再次问这个问题。 谢谢。
[Andre Leroux]: 谢谢威廉。 因此，在没有更多人举手的情况下，我认为我们可以，而且每个人都知道，我认为我们可能需要一些时间 为了反思我们收到的反馈，我们将有一些时间将其转化为向市议会提出的实际建议。 所以我现在所说的是尝试在这里审查尽可能多的部分，尽可能多的社区反馈，然后在 12 月 9 日回来。 关于如何，你知道，我们真正想要推荐哪些改变的具体想法。 然后。 那么，马克，我们为什么不继续下一部分呢？
[Amanda Centrella]: 我有一个简单的问题。 在此之前，我收到了一些发送到我们办公室的书面评论，其中两条评论较为笼统。 其中一位提出了非常具体和详细的逐节建议。 所以我正在考虑主动阅读这些内容 当我们接近这些部分时提出建议。 人们还好吗？ 因为一些评论反映了第三节。
[Andre Leroux]: 是的，那太好了，阿曼达。 如果您现在只想做一般性的内容和第三部分中的内容，那就太好了。
[Amanda Centrella]: 当然。 打开的选项卡太多。 好的，第一个更一般性的评论来自 Nino Susi，地址：8 Grandview Avenue, Medford。 我想评论一下因分区变化而划分的地块，以及这对历史街区的影响。 我只知道一个案例，但可能还有更多，特别是考虑到森林街正在规划一个新的历史街区。 如果分割条例的一部分适用于当地的历史街区，我担心这项拟议的新规则可能会通过允许以建筑物或停车场的形式产生商业影响而对历史街区产生潜在的影响，并要求也许可以在新条例中加入具体的措辞，以更好地保护我们的历史资产。
[Andre Leroux]: 那么……那么，博布罗夫斯基律师，我们能对此有什么答案吗？
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 不，我想这也符合我的理解。
[Amanda Centrella]: 一组，所以第三部分的一些更具体的建议来自 William Snyder，我有他的地址，在哪里？
[Andre Leroux]: 事实上，威廉也在这里，他是演讲者之一。 之前的发言者之一。
[Paul Morgan]: 我坐的是二号线，地址是 87 Warren Street。
[Amanda Centrella]: 谢谢威廉。 嗯，第一个建议是针对第 3.3.6 节。 嗯,在两个居民区,物资或者商品的户外存放、展示,变成了物资或者商品的户外存放或者展示。 否则，材料可能会被储存但不合规展示。 然后是3.4 在家的职业 房屋的职业用途没有定义。 我知道这是关于在家工作或在住宅物业中经营的公司，但占领也意味着占用或只是居住在房子里。 所以我认为这可以进一步澄清。 建议在定义中对家庭职业进行简要定义。
[Andre Leroux]: 谢谢。 这是一个好威廉。 我也曾想过这一点。 感谢您指出这一点。
[Amanda Centrella]: 不客气。 然后我有最后一项一般性建议。 这实际上是来自董事会成员克里斯蒂·多德（Christy Dowd），她今晚无法出席，但在这里说：我无法参加周四的 CD 会议，但我想首先作为梅德福居民，然后作为 CD 董事会成员表达我对这一提议的支持。
[Andre Leroux]: 伯尼·博布罗夫斯基，轮到你了。 第四节。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 好吧，如果你允许的话，我真的认为只要做到这一点并将其放在后视镜中，我们就可以抬起桌子来使用。 抱歉，我在这里选择了错误的文件。
[Andre Leroux]: 我很高兴这样做。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 那么我在这里寻找什么呢？ 常规表、使用表。 我认为使用表是 与旧的用法表相比，至少在格式方面有很大的改进。 我试图将这里的事物重新分组为逻辑组并将其划分，将住宅用途保持在一起。 你会发现旧的住宅用途缺少对辅助生活设施、老年生活中心、新元素的引用 它包括辅助生活，但也包括独立生活。 它还包括集体关注。 在某些情况下，例如A级、B级多层住宅，在旧的利用率表中是根据高度进行区分的。 因此，定义现在具有高度，并使使用表更易于阅读。 在这里继续前进， 社区用途一般是大多数人认为豁免的，所以博物馆社区中心只是当地风味三、四、五是所谓的多佛修正用途。它们被称为“多佛修正案”，因为在 20 世纪 40 年代末，多佛市禁止在所有住宅区建立教堂， 最高法院，对不起，立法机关介入说：你不能这样做。 他们批准了所谓的多佛修正案的第一版。 后来它扩展到包括第四个目的，即教育目的。 正如我所说，它在 1989 年再次扩大，纳入了日托中心。 这三种用途享有同样的保护。 它们不能被禁止或获得特别许可。 对于某些尺寸要求，可以对其应用合理的规定。 这是它们可以被监管的程度。 这些是市政用途，您可以按照您认为合适的方式自由处理市政用途。 如果您希望授予市政用途豁免或部分豁免，您有权这样做。 除非您特别授予，否则市政用途不会获得豁免。 这就是为什么有六、七和八的原因。 基本服务是， 关于第 48 章第三节中规定的公用事业公司豁免。 这些事情通常由 DPU 或 DTI 监管。 这里的一般规则是您可以授予他们特殊许可。 如果你逼得太紧，他们有权去 DTU 要求当地的分区豁免。 而且DTU其实并不需要等你逼得太紧，但他们喜欢看 并尊重当地习俗。 因此，这是上诉委员会的一般事务。 要明白，如果你逼得太紧，他们可能会去国家机构。 因此，非营利性医院和其他机构被排除在现行法规之外。
[Andre Leroux]: 马克，在我们进一步讨论之前，您能否向不习惯查看分区图的观众解释一下这些字母和顶部的列的含义？
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 是的，嗯，这些是您的顶部社区，这些是城市中已建立的社区的缩写。 唯一的例外是最后两列。 PC 是停车密码。 停车部分对此有解释。 LC 带有代码。 因此，乍一看，您可以看到 APT1 附近有权设立博物馆，并且它的停车代码为 E，装载代码为 A。就这样了 如果你想在城市里开办企业，你很容易就会发现，我们越深入研究，它就会变得越以商业为导向。 让我以此为例。
[Andre Leroux]: 我还想指出，人们可能理解Y和N意味着是和否，但CC意味着市政厅。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 好的。 BA 代表上诉委员会，CDB 代表社区发展委员会。 该缩写表明他们是授予此用途许可的特殊机构。 授予特殊权限的机构与论坛购物不同。 只有授予许可的指定特别机构（这三个机构都是）才具有管辖权。 而且它没有受到威胁。 法规规定，如果你想获得在工业区饲养和饲养牲畜的特别许可证，你必须去那里的市政厅。 例如，你不能参加计划会议。 商业用途，我们开始看到这项工作在商业、创业方面更多地发挥作用。 所以，如果我打算来到这座城市创办一家专业企业或另一所营利性学校，那就是第四位。 这与公立学校或非营利性高等教育不同。 嗯，这是什么？ 您会立即知道可以执行此操作的地区是 C1 和 C2 区。 您可以通过市政府的特别授权在三个区执行此操作，并根据法律在第四个区（MUZ）执行此操作。 这就是卡片的解释方式或应该如何阅读。 成人使用是一个广泛的类别，但这并不是什么新鲜事。 并且可以在成人使用的旗帜下进行不同类型的用途。 啤酒厂或自来水室是新的。 我记得补充说，随着条例的改变，它是由理事会改变的。 以下是一些办公室用途的分组。
[Andre Leroux]: 马克，我很抱歉再次打扰。 同样，社区中的人们可能会问一个问题，你知道，哪里有很多关于大麻业务的讨论吗？ 这如何适应分区？
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 我正在努力回忆。 当我找到他时，我会给他打电话。 我不想走得太远去寻找东西。 因此，为了零售和服务业的使用，我们另外创建了两个，旧法令只说零售补贴，继续吧。 但 17,000 平方英尺的沃尔玛和社区商店之间有很大的区别。 所以我们将其分为三类。 这些是已定义的术语。 允许零售。 便利零售是中介性的。 邻里零售的规模会更小，因为它的目标是邻里大小的区域。 建立消费服务显然更注重服务用途而不是零售用途。 超自然服务和销售符合他们现有的规定，他们试图获得……
[Andre Leroux]: 该市经济发展总监维克多·施拉德也举起了手。 那么请允许我插话一下。 一切都好。
[Victor Schrader]: 谢谢你，总统。 关于大麻的使用，条例中有一个与大麻使用相关的部分，每个许可证类别的分区都包含在该部分中，但没有反映在使用表中。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 我不记得了，这应该在第七节或第八节，但如果我没记错的话，有一个关于医学的部分和一个关于娱乐的部分。
[Andre Leroux]: 施拉德总监，这是否需要在某个时候包含在使用表中，或者如何处理？
[Victor Schrader]: 我不知道，从技术上讲我不知道情况是否如此。 该法令的该部分非常明确地规定，零售大麻场所仅限于工业区和 C2 区，所有其他类型的大麻场所均开放 应用程序。 它们通过市、州许可和 ZBA 流程受东道社区协议的管理。 因此，它们的监管方式是独一无二的。
[Alicia Hunt]: 这会很奇怪，因为它们不正确，而且您不会向建筑专员申请，然后在被拒绝后向 ZBA 申请，所以他们需要自己的代码？
[Andre Leroux]: 这样做可能值得考虑，因为我认为将所有用途都反映在表中会很有用。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 适当指出。 我们将与机动车辆相关的用途和各种商业用途进行分组。 其中大多数都符合现有条例的规定。 我们开发了 500 英尺外的主要用途停车区或车库配件。 我认为以前是300英尺，但现在人们更习惯500英尺。 我想指出的是，太阳能发电系统至少是土地法院当前思维的演变，并且至少有一个案件正在上诉法院审理。 土地法院的一位法官，首席法官派珀，几年前裁定太阳能，在第三节中有一个不同的条款来保护它，立法机关的措辞与我们习惯的完全不同，其功能与教堂、学校或日托中心相同，市政府无法有效禁止，但可能受到合理监管。 我不知道这是怎么回事，就因为这个给你打电话。 这一学说最初发展的典型案例是禁止大规模地面攻击的较小城市。 住宅区的安装和供应商正在反击。 从陆地法院的角度来看，他们似乎赢得了这场争论，但战斗尚未结束。 这些是最重要的用途：运输、工业、研究和实验室。 我认为这里的新事物是数字， 11 、迷你仓库和自助仓储。 我认为研究和测试实验室已经存在。 Victor，你还记得我们是把它添加到使用表中还是只添加到 O2 区吗？
[Victor Schrader]: 这对于使用图表来说并不新鲜，马克。 那是存在的。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 出色地。 您可以在这里看到新的 O2 区专栏。 所以当你问它是关于什么的时，好吧， 这是关于所有这些不同线路的参赛总数以及您是否可以在 O2 区进行这些比赛的问题。 因此，如果您对 O2 的用途感兴趣，只需阅读最后的本专栏，您将通过上下滚动看到在 O2 区可以做什么。 这些是可用配件的用途 在表格和文本中进行了总结。 我想说，我所做的主要改变是特别关注社区用途，并确保其引用具有法律一致性。 我的意思是，说教堂或学校是一回事，但这不是法规所说的。 该法规规定，土地主要用于宗教和教育目的也有其自己的措辞。 然后我们还强调了一些需要改进的地方。 因此，零售没有一种放之四海而皆准的尺寸，而是有三种最合适的尺寸。 这些也是变化。
[Andre Leroux]: 太好了，谢谢博布罗夫斯基律师。 因此，此时，我们将看看董事会成员是否有任何意见或问题，然后是公众。 然后我想我们会休息五分钟，这样每个人都有机会重新组合，尤其是博布罗夫斯基律师，如果你愿意的话，也许可以喝杯水。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 我会关掉相机，必要时我会去冰箱，别担心我。 好的。
[Andre Leroux]: 董事会成员，对使用图有什么意见或疑问吗？
[David Blumberg]: 我认为这是在分区方面最需要帮助的领域之一，尝试使用现有的表。 这是非常不切实际的。 马克提出这个问题是因为定义是错误的，你并不真正理解哪些类别是想要的。 它是如此过时了。 当然，对于每个地区可以允许哪些用途，肯定有不同的意见，但我认为至少在类别方面进行更新是一个非常重大的改进。 所以我只是想分享这个。
[Andre Leroux]: 其他董事会成员？ 我知道我们已经讨论了很多关于边境问题和单户住宅区的问题，所以我不会再详细讨论这个问题，但这是我们可以更仔细地研究的问题。 我的意思是，公众人士，威廉·斯奈德。
[Paul Morgan]: 是的，我只有一个，我认为这只是一个疏忽，但是， 该项目在使用表中引用了街外停车和充电要求，但我在当前使用表的设计中没有看到它们。 我觉得这个需要补充一下，仅此而已。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 当前使用表草案发布了什么？
[Paul Morgan]: 也许...
[Alicia Hunt]: 我会看一下，因为我认为我认为你指的是那个名为“有用于停车的 PC 和用于充电的 LC”的专栏。 这在我的计算机上是正确的，但是让我打开我正在单击的内容，是的，那就是那里的内容。 在网站上找到的版本是 2021 年 10 月 1 日的版本。 然后是液相色谱柱。
[Paul Morgan]: 我现在明白了。 是的，这是一种不同的展示方式。 好吧，谢谢。
[Andre Leroux]: 好的，目前我们没有看到任何评论，让我们快速休息五分钟，让每个人伸展身体或喝水。 现在，让我们看看，7.36。 然后我们将于早上7点41分返回。 谢谢。 谢谢。 太好了，谢谢大家。 现在是早上 7 点 41 分，我们又开始工作了。 博布罗夫斯基律师，我在伸展身体时实际上有一个问题：太阳系。 我花了一段时间才稍微消化一下。 您是否建议它们都应该是合法的，或者可以是经过特别许可的？
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 派珀法官裁定，尽管立法机构在 20 世纪 80 年代对太阳能系统采用了不同的措辞， 目的是让它们被视为教堂、学校或日托中心。 并且不能向教堂、学校或日托中心授予特别许可证。 这是非常决定的。 当然，主要的案例是塔夫茨学院与梅德加市的对决。 因此，您不能要求他们获得差异。 不能要求将它们视为不合格的用途和结构。 塔夫茨学院案件还有一个姊妹案，名为坎贝尔诉林恩市案。 他们在书中互相背对。 这些问题已经决定了，这些问题就在那种情况下决定了。 因此，如果派珀法官是对的，这就是太阳能最终的发展方向。 该法规规定，目前，除非是为了促进健康、安全或福利，否则不能对太阳能进行不合理的监管或禁止。 完全不同的措辞。 这种情况在立法机关处理分区问题时屡见不鲜。 使用相同的语言。
[Andre Leroux]: 如果发生这种情况，是否需要进行场地规划审查？
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 您知道，多佛修正案越来越多的用途需要接受场地规划审查。 事实上，我们在条例末尾针对这些用途添加了场地规划审查条款。 否则，当可怜的建筑检查员到达并在岛上时，他必须处理这个问题，而在几乎所有有争议的案件中，最好由委员会来完成。 所以我有， 大约十年前，土地法院在桑德斯法官涉及韦兰犹太公墓的案件中裁定，只要你不使用场地规划审查来拒绝，并且按照法规规定的参与程度对待这些受保护的用途，那么通过场地规划审查来做到这一点并没有什么错。
[Unidentified]: 好吧，谢谢。
[Alicia Hunt]: 安德烈，在我们进一步讨论之前，我想要一个清洁用品。 我相信，而且我不知道这是否是一个决定，所有评论，因为这是一次合法的公开听证会，必须在听证会开放时以书面形式提交给理事会审议，以便人们可以提出意见，我们不可能在今晚结束听证会团队在这里，我们会将它们发送到董事会，否则必须大声写出来。 我注意到聊天中有一些评论，我很感激人们不希望这种情况持续超过必要的时间，但我不确定如果他们没有大声说出或写给团队，我们是否可以接受好的评论。
[Andre Leroux]: 好吧也许我可以 其中一些评论说。
[Alicia Hunt]: 可以大声朗读它们，那就好了。 我们在其他会议上当然也这样做了。 我只是觉得我不想让人们觉得，我不知道，我希望所有这些都是透明的，可以在电视上看到、在电视上播放、可以在录音中获得。 录音期间无法聊天，因此一切都必须大声完成。
[Andre Leroux]: 因此，如果有人在聊天中发表评论，表示他们希望成为官方记录的一部分，只需举手，我会打电话给您，您可以阅读您的评论。 但与此同时，好吧，让我们这样做吧，罗伯塔。
[Roberta Cameron]: 抱歉，这是我的意图，使用聊天作为快捷方式，这样就不会花费更长的时间，所以我会快速阅读它并谢谢您。 这和我们之前讨论的住房有关。 我的评论是，房子的入口层实际上是一间卧室，而不是公寓。 我们需要确保不一定是大学生但在当地服务部门工作的年轻人能够在梅德福获得住房，考虑到目前的住房成本，住房可能会采取房间的形式，而不是公寓或附属住宅单元。 我也同意，特别是对于老年人来说，能够安全地分享他们的家，无论是与租户还是作为附属住宅，提供比家庭住宅更多的隐私和安全是住房稳定性和可负担性的重要必要条件。 所以我只想发表这个评论。 谢谢。
[Andre Leroux]: 谢谢你，罗伯塔。 还有其他人吗？ 我注意到 William Navar 指出了第八页上的一个拼写错误，并简单地说 C2 标题是重复的。 这一点被注意到了。
[David McKenna]: 我将简要阅读我的评论。 大卫·麦肯纳为藤街拍摄。 我注意到 MUZ 分区（混合用途分区）不允许有房间或租户。 我认为，如果某些分区允许，那么这将是允许宾馆或租户混合使用 MUZ 的好地方。 我正在考虑降落在车站之类的事情。
[Andre Leroux]: 谢谢大卫。 然后贝蒂发表了关于商业的评论。 你愿意这么说吗，贝蒂？ 我不知道它是否还在，所以我就读一下。 然后贝蒂说，随着梅多格伦购物中心的消失，我们也失去了很多小企业店面。 我希望市议会在决定商业分区时考虑到这一点，并可能为店面较小的企业提供优势，从而降低小企业和当地业主的进入门槛。 谢谢。
[Claes Andreasen]: 好的，第四部分，我想我们正在进行中。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 好的，第四节是尺寸规定。 我要滚动回到这里。 其中大部分（如果不是绝大多数的话）已经发生了变化。 首先是尺寸要求表。 对表的唯一更改是添加了 O2 行。 不，我试图记住保罗是否提出了其他建议，但它们都是调整。 没有做任何重要的事情。 这些都是现有的规定，补充尺寸要求，法院，结构之间的最小距离，特殊情况，院子要求的一般应用，前院，侧院，后院，所有现有的语言。 事实上，这种情况必须立即改变。 让我自己记一下。 所以 4253 中的这个引用是旧的。 我会在那里找到新的交叉引用。 适用身高要求，待遇相同。 最低开放空间要求，没有任何变化。 在某些情况下，一切都没有改变。 在附属结构方面，有一些调整，主要是由建筑专员主导的。 他们在该地区有经验并希望在他们的环境中反映这一点。 这就是第四部分。 我可以显示尺寸表。 哎呀。 这是新的维度表，日期为 10 月 1 日。 比前一个更容易使用，但它是同一个表。 在这里您实际上会看到 O2 添加。 页面底部有 G。 这就是你的 O2 语言。 是的，我想……哦，对不起。 让我回去杀掉那个老头子吧。
[Andre Leroux]: 我想也许你需要停止共享并共享正确的窗口。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 出国做这件事的有趣的事情之一是哪些在 Zoom 上有效，哪些无效。 昨晚我与董事会开会，他们看不到我，我也无法共享屏幕。 事情就这样结束了，我们继续前进。 但阿曼达和我今天早些时候尝试过。 因此，各个层面都有O2。 这些是维克多的建议，我们将其付诸实践。 随着维度表的变化，我会关注这一点。 这就是尺寸。
[Andre Leroux]: 也许你可以邀请经济发展总监 Victor 来谈谈 O2 区以及为什么提出它？
[Victor Schrader]: 是的，谢谢安德烈。 谢谢你，马科斯。 这实际上是与市议会进行的一次非常深入的讨论。 我想说，我们是在双方同意的情况下提出的，因为 这里的主题是，我们在社区、商业街区中有社区，比如办公室、现有办公室、混合用途、工业区。 但实际上，这些地区都不是我们所认为的现代多功能商业办公楼的所在地，该办公楼可以容纳实验室、生命科学或其他商业办公用途。 我们认为，既然我们建在这里，我们就需要重新思考这种类型建筑的商业区会是什么样子。 这就是我们试图做的。 你会看到什么 它的地块覆盖范围更大，地块覆盖范围更大一些，有一定的灵活性和挫折，密度介于办公区和工业区之间。 我认为，正如我在会议早些时候提到的，我们没有更改地图以将其包含在社区的任何地方。 但我们正在考虑的、我们想与议会和社区讨论的地区是老工业区，我们现在拥有的都是不合格建筑或工业建筑， 它们的密度非常低，停车位较多，土地覆盖率低，且不面向公众。 它们对就业基础或税收收入的贡献不大。 因此，我们认为，这些是社区中未得到充分利用的可以做出贡献的领域，我们认为市场对此有需求。 这是高级别的东西。 如果您愿意，我们可以在这里分解这组维度，并在董事会有问题时具体讨论它们。 为了告知公众，我们给 CD 董事会发了一封信，向他们概述了这里的想法以供考虑，还有一点历史。 用于特定用途。 对于特定区域来说，调整这样的新分区规模确实很困难。 在这种情况下，你知道，有人需要开发人员，他们需要在这里或那里采取一些步骤，他们需要寻找变化，并且变化的给出非常谨慎，并且是为了克服困难方面的特定障碍的非常具体的需要。 这是我们的建议，我们在社区的其他社区也这样做。 混合用途区通过特别许可获得了空间缓解，但并未在整个社区广泛使用，这是一种比我们迄今为止在分区中看到的更现代的城市地区开发方法。 我们的想法是，现在这可能成为一座桥梁，让我们能够在社区的某些领域进行尝试。 然后，随着综合计划中的信息变得可用，我们可以重新思考、调整它，并开始考虑在梅德福其他有意义的地方。 出色的。 谢谢。
[Alicia Hunt]: 我想我要补充一点，因为这个时候设立这样一个区，与我之前所说的要先进行综合规划工作是直接矛盾的。 然而，他们联系了我们的办公室，我们听到很多开发商现在正试图在梅德福进行生命科学，这是不允许的，但通过我们的分区。 我们越早拥有一个可以让他们进行生命科学的工具就越好，因为这是一个非常热门的话题， 现在，人们希望在这里开发，我们希望梅德福有这些工作机会，由于目前的世界状况，对于此类建筑的开发周期来说，等待六个月是很长的时间。 因此，这似乎与我之前的评论有点矛盾，即该办公室试图先等待全面计划，然后现在才提出。
[Andre Leroux]: 该区实际上只是商业区。 不包括住宅。 抱歉，维克多，你刚才要说点什么。
[Victor Schrader]: 不，只是为了完成艾丽西亚的想法。 我们也期待人们对此的评论。 我认为我们希望以此为起点，当然也能得到特区议会和社区的意见。 就这样。
[Andre Leroux]: 所以这些基本上只是为了 回顾一下，这些只是商业区，确实如此，在办公室也是如此，这是一项最多可达六层楼的新提案。 目前，它还没有在地图上的任何地方提出，但它被认为具有实现一些间接影响、生命科学、 我们在邻近社区看到了发展。 如果可以的话，我已经正确地总结了所有这些。
[Alicia Hunt]: 任何人- 没错。
[Andre Leroux]: 市政府或公众对 O2 区有任何疑问或意见吗？
[Unidentified]: 好的。
[Andre Leroux]: 博罗夫斯基律师。 第五节。 是的，第五节。 开始了。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 因此，现在我们正在这里进行一些实质性的改变，并适应这样一个事实，即它们将在众所周知的分区法、不合格用途和结构的黑洞中进行。 因此，解释这一点的最简单的方法是，当立法机关重写分区法规时，最后一次是在1976年，试着理解一下，他们在引发立法的工作中指出，不合格的用途和结构实际上可以终止、移除，但有人必须为此付出代价。 你也可以， 对待他们的选择是，他们永远无法改变，他们被容忍，就像他们变得不合格的那一天一样，不合格的用途和结构由于分区变化而变得不合格。它们在创建时或在分区之前创建时是合法的。现在分区已经改变或被采用，这些建筑物或用途不再符合要求。上诉法院认为，只有这样，才有可能造成结构的不合规使用。 因此，如果发生这种情况，并且您在住宅区有一个小部件家庭，您可以将它们保留在它们变得不兼容之日的原样。 第三种选择是让它们改变、扩展、改变。 如果他们这样做，什么样的改变、添加和改变是被允许的，是通过特殊许可还是通过权利？ 这些是本节的内容。 你可以看到， 不合格阈值在第 5.1.1 节中定义。 法规第 48 章第六节就是这样。 建设或运营的开始是直接来自法规的规定。 事实上，这是法规中的两项规定之一，规定条例和分区附例必须包含这一规定。 因此，那里一个字都没有改变。 所以我们在这里讨论行动项目：不合格使用。 目前哪些类型的不合格用途可以考虑进行更改？ 一、大幅度改变或扩大用途。 这直接来自法规。 第二，从一种不符合规定的用途改为另一种不会对社区造成更大危害的不符合规定的用途。 当根据本款授予特别许可时，不得要求改变使用。 我把它放在那里是因为我想非常清楚地表明 出于所有实际目的，5.2.1.2 是在没有困难证明的情况下授予变更。 所以它的意思是，如果你今天遇到了一些糟糕的事情，这是一种不合格的用途，而且很糟糕，但有人想做一些不同的事情，而且效果更好，即使更好一点，为什么不至少允许他们请求特别许可，将旧的可怕用途更改为稍微好一点但不合格的用途呢？ 换句话说， 也不允许新的用途。 对此的测试案例是几年前温彻登的一个采石场。 他们想要开始的新用途是拆除垃圾填埋场。 两者都不是一幅美丽的图画。 但至少在 ZBA 看来，被拆除的垃圾填埋场比地上的一个洞要好。 因此他们给予了他特别许可。 然而，邻居们的上诉胜诉了， 因为该法规并未将其列为允许的变更。 因此，我从阅读该案例中得出的结论是，为什么不至少为某人提供将不合格用途更改为另一种不合格用途的机会，这种用途不会造成更大的危害。 几年前我写过关于诺伍德分区的文章。 后来，一位客户找到了我，他是一栋距离医院很近、俯瞰市中心的建筑的业主。 旧楼有六间公寓和六个储藏室。 存储单元的用途不合规。 而且它也是一个不合格的结构，因为建筑物的背面非常靠近地块线。 他想要什么？ 他想出售 12 套现代化公寓，但他不允许。 我们去了上诉委员会。 我们说，你们今天看到的是一座 1890 年的建筑。 它永远不会被重新打开。 您永远不会因为土壤条件、形状或地形而改变它。 这些是制定该法规的前提条件。 这只是一个尺寸过小的批次，不符合变更条件。 为什么不使用这个条款，他把它放入诺伍德的分区而不知道它会回来，为什么不让他把它改成他想做的呢？ 完毕。 需要四张特别许可证，但没有必要进行任何变更，我希望今天在那里建造一座建筑物。 这些都是不符合规定的用途。 不合规的结构，同样的景象。 基本上你必须列出允许的更改， 幸运的是，两者都在法规中。 一、重建、扩建或结构改变。 第二，为了提供实质上不同的目的或以实质上不同的方式或以实质上更大的程度实现相同目的的改变。 第一个是将花园品种改造成不合格结构。 这就是发生的事情。 除非是修理，否则就是这三件事之一。 第二个在法理学中很少讨论。 只有两种情况。 一位来自剑桥。 那是在移动车库。 哦，我相信这是从车库搬到卧室，尼科尔斯诉上诉委员会。 然后还有另一个案例，也是一个较小的案例，但仅此而已，历史上的两个案例。 同样，这里的原则是你必须允许这些事情发生改变。 您想要列出符合条件的更改并将其包含在特殊许可证中。 必要的修改是将最高司法法院在 Rockwood 诉 Snow-Incorp 案中的判决编入法典。 法院基本上说，如果你有一个不合格的结构，并且你想改变它以增强现有的不合格结构或创建一个新的不合格结构，那么这是一种差异，而不是特殊许可。 这是有道理的。 您可以看到，在极少数情况下，外墙在同一条线上或沿同一条线的水平或垂直延伸也需要开具差异。 现在我们来到了这样的地方 75% 的观察者遵守了该条例，但单户和两户住宅结构不遵守该条例。 该法规要求对这些结构进行区别对待。 他们应该得到优惠待遇，而不是像办公楼、电器厂或旧的不合格加油站那样受到待遇。 因此，假设搬迁不合格的单户或两户住宅更容易。 这里的问题是这种变化是否会增加结构的不合格特征。 这些都是神秘的词，不是吗？ 这是在法规之外的。 几年前，有一些案件提交至最高司法法院。 我不会在 906 中向你讲述这些细节。 可以这么说，法官是这样决定的 如果不兼容的一户和两户结构想要搬迁，则必须举行听证会。 听证会是由两部分组成的特别许可听证会。 首先，确定提议的变更是否会增加结构的不合格性质。 法院表示，否则申请人有权获得特别许可证。 这些不是特殊许可证。 无权获得特别许可。 您有权获得建筑许可证。 但您无权获得特别许可。 因此，我认识了法官，并提请他们注意萨德伯里方法，该方法列出了我们一致认为永远不会增加结构的不合格性质的某些事项。 那是一、二和三。 如果建筑面积，如果地块面积很小，但是结构的改变涵盖了正面、侧面、背面， 建筑覆盖率，建筑高度，这是建筑许可证。 如果正面有缺陷，但拟议的改造符合要求，则建筑物的正面、安静部分、建筑物屋顶、高度、建筑许可证。 如果该结构位于侧院，并且变化仍然尊重当前所有凹进院子建筑覆盖范围，并且不会导致入侵区域建筑物高度增加，则它是一座建筑物。 因此，这简化了上诉委员会应对不合规结构采取的方法。 第四个问题：这些不是和、和、和、和，而是或者、或、和或。 但需要考虑的另一点是，如果对不合格单户或双户住宅的拟议改造导致总建筑面积增加超过 100%，即面积增加一倍，那么这就是牧场的第二层。 那么我们应该举行公开听证会，让人们有机会发表评论。 所以，你知道，第一次向你解释这一点是非常复杂的。 我做过的至少 80 个城镇都发生过这种情况。 而且我的手机也不会一直响。 我认为这是一个非常简单的系统。 最高司法法院对立的两位法官都同意我的观点，即这消除了特殊许可权利的难题。 而任何不满足一、二、三项的人，继续申请特别许可证，即使这增加了结构的不合格性，如果没有造成实质性损害，他们仍然有资格尝试获得特别许可证。这就是我们在康科德这里所说的拆除或不拆除，而不是拆除、扩建、改建。 关于这一点，第 5.7 节中关于废弃或缺乏使用的更多说明如下。章程称该结构的使用不符合规定，该结构已两年未使用。如果是的话，它就永远失去了受保护的地位。因此，当我在 20 世纪 90 年代访问霍利奥克市中心时，那里已经没有多少东西没有被遗弃或闲置两年了。 这是一个蓬勃发展的艺术和现场工作社区。 这就是为什么我们添加了一项规定，即通过特别授权，上诉委员会可以恢复对原本会被放弃或未使用的结构的不合格使用。 这样，您就可以重新发明和使用它们，而不是看着它们化为灰尘。 然后是5.7，灾后重建或自愿拆除。 任何不合格的结构都可以在灾难后重建。 这是普通法中的规定。 但自愿拆迁之后，这就是拆迁。 随后的规定是，必须在示威后两年内进行重建。 如果它将建在相同的空间和相同的体积中，抱歉，在相同的总面积中，那么这是正确的做法。 如果占地面积发生变化或增加，或者总建筑面积增加，则属于上诉委员会的特别授权。 大多数人想要展示一些东西并重建它 我们选三个吧。 因此，只有在极少数情况下，他们正在重建完全相同的东西时，才会有两个人在那里。 5.8、5.9、5.10是不良批次的基本标准。 这与人们交换侧院以避免房屋扩建的变化有关。 征用是一件罕见的事情 在这种情况下，许多东西可以通过征用而变得不合格，但是，我们将把它们视为不合格结构。 所以这是一个重写。 如果我要展示该部分，我可以做到。 我的意思是，这基本上是在这一点上删除整个现有条例。
[Andre Leroux]: 谢谢你，马科斯。 我确实认为它比以前简单了很多，我很欣赏这一点。 我有一个关于 5.5 及其相关语言的问题。 让我们看看，该结构的不合格量不会增加超过总表面的 100%。 你举了一个很有意义的例子，就是在一层农舍的顶部加第二层楼。 但它的写法似乎太宽泛了。 我的意思是，这也可以吗……？ 看来它也可以指家庭扩建。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 可以的。 我的意思是，我之所以将其纳入其中，是因为在第二个 SJC 案件（即 Bjorklund 诉 Norwell ZBA）中，他们满足了嵌入式庭院建筑的当前高度和覆盖范围要求，并对单户结构进行了拟议的变更。 但它的大小却增加了五倍。 我说，哇，在某个时候必须举行听证会。 而我随意选择了100%。 它不需要在那里。 我想我有一种感觉，如果有人想将不合格的单户或两户住宅的面积扩大一倍，邻居可能应该有发言权。 事实上，温彻斯特选择了50%，并且泄漏得很好。 所以一切都还在等待特别许可。
[Alicia Hunt]: 也许这会有所帮助，Bobrowsky 律师，我们的 ZBA 现在有很多案例，其中一两个家庭住宅，通常是单户住宅，想要增加。 因此，大多数人不知道我们的分区允许单户住宅为两层半。 半层实际上是指占下层二层面积50%或以下的第三层。 还有阁楼之类的一些计算。 还有很多人想要增加。 他们不想建造完整的三楼，但他们想增加面积。 他们想建在阁楼上。 他们想把它关掉一点。 所以，如果我的理解是正确的，如果那个单户住宅不再符合要求，那么他们将被允许在上面做额外的区域，显然是有建筑许可证的。 但如果现有的独栋住宅符合分区规定，则理所当然地不允许加建第三层。 这是正确的吗？
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 看起来可能是这样，是的。
[Alicia Hunt]: 我特别提到这一点是因为 CBA 观众拥有两到三个这样的人是很常见的。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 您可能会用不合格的东西来交换同样不合格的东西。 但在您的另一个示例中，您将从兼容更改为不兼容。 这通常是法院在特殊永久变更之间划定界限的地方。
[Alicia Hunt]: 我要说的是，将部分三楼改造成更大的部分三楼的这种情况在梅德福是一个非常常见的要求，并且 ZBA 通常认为是 非常合理的要求。 因此，如果他们不必都在前面就好了，但这肯定不会加倍。 在大多数情况下，增加幅度很小。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 我应该说，我在这里的倾向是允许任何人提出他们认为不会造成实质性伤害的任何要求，而不对其施加任意限制。 增幅不能超过 30%，或者，你知道， 当我重写东西时，我经常看到这种情况。 如果有人有一个好主意，但不符合分区法规定的框架，为什么不至少给他们机会展示它呢？ 如果您认为这不是一个好主意，那就说不。 我认为人们需要明白，当董事会决定特殊许可时，董事会失败的可能性并不是很大。 法院被指示尊重上诉委员会、CDB、市议会的特别授权决定。 标准是这个决定是否有很大争议。 想一想。 我的意思是，我们都记得 OJ 审判。 这没什么值得争论的。 这是毫无疑问的。 这是颇有争议的：51 比 49。法官们被告知， 请勿更改特别许可决定，否则我们将在上诉时推翻该决定。 你不是当地的事实发现者。 让当地人做他们的工作。
[Andre Leroux]: 所以，马克，艾丽西亚所说的解决方案可能就是简单地让三层楼适合。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 或者也许是的，也许对于新建筑，三楼可能需要特殊许可证才能超出适用的覆盖范围或建筑面积要求。
[Andre Leroux]: 但对于现有的结构，我的意思是，你对此有什么想法吗？
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 我调查过这个，实际上我在南海岸有一个案例 一切都是经过计算的。 你需要一个统计学学位才能知道什么可以使用，什么不能使用。 如果您没有旧建筑的准确图片，您是如何开始这个过程的？ 事实上，人们都见证了这一点。 我去过那个地下室，它的左角不高六英尺，之类的。 我的偏见是只是说，看，让他们提出这个想法。 看看这个。 如果这是个好主意，请给予他们特别许可。 如果这不是一个好主意，请将它们送回去。
[Andre Leroux]: 好的。 但在这些情况下，您必须选择一种变体，对吧？ 这就是艾丽西亚所说的。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 判例法唯一建议的是需要进行变更，而我对此案并不确定。 两年前，布鲁克莱恩发生过一个名为 Bell-Alta, SJC 的案例。 他们说，尽管邻居的反对，如果这所房子只是加剧现有的分歧，它总是只需要特别许可。 查塔姆上诉法院有一个较旧的案件称，如果单户住宅的增加是新的不符合规定，则需要进行差异化。 我不知道法院在 Valalta 案的脚注中是否意识到 Dedrick 诉 Chatham 案有所不同，但今天我们没有被问到这个问题。 所以我们不会回应。 所以这让我觉得这也许是我们暂时所处的地方。请记住，原则上，该法律对于单户住宅应该更容易。 第六部分包括单户住宅两户人家的房子应该比电器厂更容易改造。
[Andre Leroux]: 好的。 嗯，就是这样，考虑到艾丽西亚的例子，有点奇怪的是，合规的单户住宅比不合规的单户住宅更难做出这种改变。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 是的。 这是因为合规家庭不存在现有的不合格项。 以免陷入这两种情况的陷阱。
[Andre Leroux]: 好吧，有趣。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 你总是在创造一种新的不合格，而这种不合格总是注定要被创造的，它需要一种变化。
[Andre Leroux]: 董事会成员，在我们上市之前有什么问题或意见吗？ 一切都好。 举手。 克雷格，请提供姓名和地址。
[Barry Ingber]: 克雷格·尼克尔森，旗路 68B。
[Andre Leroux]: 听不清你的声音。 你可以吗？ 你说话声音大一点还是靠近麦克风？ 主啊，你现在能听到我说话吗？ 还是很弱。 哦等等。 现在怎么样？ 这样更好。 好的。
[Barry Ingber]: 68英尺长的旗道。
[Andre Leroux]: 我们再次失去了你，我们只是崩溃了。
[Paul Morgan]: 你真的不听我说话吗？
[Andre Leroux]: 不太好。 好的，我会等。 您可以尝试通过电话联系或者想在聊天中写信吗？我会读给你听。 与此同时，让我们继续发表更多评论。 谢谢。 大卫，姓名和地址。
[David McKenna]: 是的，是藤街的大卫·麦肯纳。 我爱他， 马克关于让人们尝试新想法的评论的语气。 我认为特殊许可和差异的挑战在于它只会增加成本和不确定性。 你知道，分区律师当然喜欢我们必须申请这些特殊许可证并举行听证会和 但它实际上增加了成本，而且正如你所知，在一个过去曾因有政治关系的人获得特殊优惠而出现问题的城市，它也增加了发生这种情况的风险。 你知道，我住在东梅德福，那里有很多三层楼房 住宅区。 我认为这是一个很棒的社区。 我喜欢我住的地方。 就给人三楼吧。 因为这些悬挑实际上是第三层楼，但与屋顶有一个轻微的角度。 也许有一个五度角。 可能不算三楼，但也有很多。 就给人三楼吧。 不要强迫他们聘请律师并获得特别许可或类似的东西。 这就是我的评论。
[Andre Leroux]: 大卫. 威廉.
[William Navarre]: 你好。 我是 William Navarre，地址：贝德福德街 108 号 1B 公寓。 我只是想表达希望，我们最终能够减少不合格者在我们的分区中的作用，这是必要的，因为我们应该有很多东西是合规的，而很少有东西是不合规的。 将我们的分区更新为我们想要看到的。 我认为很多时候分区让我们陷入困境。 我记得参加一次大厅委员会会议，律师说： 你知道，我们不想摆脱这些邻里商店，因为它们的服务很好。 如果它们是一项良好的服务，分区就不应该禁止它们。 我认为这是解决问题最简单、最合乎逻辑的方法。 最终，这就是我们必须做的。 因为就像艾丽西亚举的例子一样，拥有这些特殊且不墨守成规的建筑几乎成为一种特权。 而且看起来真的很傻。 这几乎就像你必须写：这个属性的价值是多少？ 你看着锚定的建筑物，但几乎好像还有第三件事，比如由于不遵守规定而进入法律漏洞。 它几乎就像您与该财产一起拥有的有价值的东西。 我认为这完全是荒谬的。 我们希望随着时间的推移，我们能够在更新分区以反映贝德福德的外观和感觉时纠正这个问题。 我们希望，当我们看到不合格的建筑时，那些是我们不想看到的城市中真正丑陋的建筑，而不是每个人都想买的漂亮东西，因为我们不能再建造它们了。
[Andre Leroux]: 谢谢威廉。 所以我要读一下克雷格·尼克尔森在聊天中写的评论。 克雷格·尼克尔森，68B Flag Road，绍斯伯勒。 我是一名经济适用房开发商。 我不明白现有面积增加 100% 的绝对任意阈值。 如果扩建仍在该地区的尺寸要求范围内，那么从现有结构中进行扩建应该没有问题，而不是建造一座正确的新建筑。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 嗯，这或多或少与20世纪90年代最高法院判决这一切时双方的辩论是一致的。 一方说：看看结构如何不合格，如果那个具体的东西没有改变，那么结构的不合格性质就没有增加。 这是一种非常准确和客观的看待事物的方式。 这得了三票。 格雷尼法官领导的一个小组说，不，对此视而不见。 如果它看起来更大，那么就会增加结构的不合格性质。 所以他的测试非常主观，他得了三票。 这是埃德加敦的一起案件。 因为埃德加敦议会说它需要特别许可，因为它增加了结构的不合格性质，所以这个结果成立，我们没有得到任何回应。 然后是比约克伦德和比约克伦德。 田地从五块分成了两块。 科迪法官这次只获得了一票，格雷尼法官获得了另外四票。 所以他通过了斜视测试。 而且斜视测试非常主观。 我的意思是，这确实需要每个人都申请特殊许可证，因为他们想首先怀疑它，然后决定如果他们允许的话，它是否会增加结构的不合格性质。 所以这是一个由两部分组成的测试。 有增加吗？ 我们应该给予他特别许可吗？ 我的排除基本上是说：如果你属于这些类别，那很好。 100%此外，这只是我表达我对比约克伦德案中房子五重的不满的方式。 那里没有神奇的数字。 我可以说其他城市已经这样做了，不计数量，我也没有听到任何抱怨。 我知道当数字很小时 比如 25% 或 50%，我认为 50% 是温彻斯特的数字，他们最终拒绝了它并更改了章程。 我认为他们将其增加到 100。 在我的家乡康科德，有 100 个。 通常因为我在分区中处于领先地位，这往往会赢得比赛，但事实并非如此，你想要的任何数字都是任何数字，任何数字或没有数字都可以。
[Andre Leroux]: 在我们继续之前，董事会成员或公众还有其他问题或意见吗？
[Amanda Centrella]: 我有一些书面评论可以在本节中分享。
[Andre Leroux]: 太好了，让我来，我刚刚看到威廉·斯奈德举手了，所以让我们这样做，我会回复你，阿曼达。
[Amanda Centrella]: 当然，我实际上认为书面评论是威廉·斯奈德写的，所以。
[Paul Morgan]: 是的，我要问阿曼达，因为马克， 我们讨论了一个迁移到 5.5 的主题，该主题引起了一些混乱。但这是我认为目前唯一相关的。如果你能读到它，因为我在用手机，那就太好了。 确实谢谢你
[Amanda Centrella]: 因此，此评论来自 William Snyder 87 Warren Street，并提及建筑委员会第 5.5 节的决定，即拟议的改建或重建范围的变化不得使所述结构的不合格性质增加超过总面积的 100%。 这很令人困惑，因为现在对总建筑面积没有尺寸限制，因此这不能成为不合规的额外措施。 根据一般法第 48 章第六节的规定，任何不合格性质的增加仍需要 ZBA 做出第六节的决定。 许多类型的可疑违规强化可能不会影响地表。 那么法律允许吗？ 例如，我现在可以仅通过建筑专员将我的不合格房屋更换为相同平方英尺的五层不合格建筑吗？ 土地面积不到一倍。 我不认为这是意图。 建议将该条款替换为建筑专员的决定，即此类拟议的重建、扩建、改建或变更不会增加此类结构的不合格性质，并且不会增加其总面积超过 100%。 就这样。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 我对这种语言没有立即的反对意见或任何反对意见。 看来和我的意图是一致的。 如果有人可以准确地向我发送这些话，阿曼达，我会推荐您，所以我会看一下并感谢您的建议。
[Amanda Centrella]: 你应该拥有它们。 我给他们发了电子邮件。 如果您可以访问它们，请告诉我。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 您知道，重新审视这一点确实很有价值。 我想我在一开始就提到过，这就是黑洞。 最近有一场关于解释我的作品的诉讼。 我对其进行了更改，这是我的模板。 显然，它一直在变化，但我根据阅读该法庭案件对基本文件进行了更改。 土地法院是对的。 我很困惑。 所以谢谢你。
[Andre Leroux]: 在继续第六部分之前还有其他问题或意见吗？ 好吧，让我们继续吧。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 好吧，这还不是全部。 第六部分涉及一般规则。 这些是停车、装载标牌等的旧用。 停车位没有太大变化。 这里有一些新想法。 这是我们在查看用法表时讨论的代码。 这将告诉您线路末端的特定用途需要什么停车位。 我知道我们改变了，我们添加了有关共享停车位的规定。 它来了。 哦，这是一个场外停车场，我们还添加了新的共享停车服务。 在建筑物外，我相信在街道通行权范围内测量的距离从 300 英尺增加到 500 英尺。 描述了停车场的大小和紧凑的空间。 这些都在你们现有的法令中。 所有这些都在他现有的法令中。 这全部包含在您现有的一般停车和装载要求条例中。您的法令中还有一些路外收费要求，它们与现有法令不同。这种共享停车安排是新的。和 我认为共享停车是一个有趣的概念。 我在戴德姆规划委员会工作。 当遗留空间被允许时，我是他们的董事会成员，并从全国各地著名的沃克停车顾问那里接受了关于这个主题的真正教育。 以及找出如何将同一个停车场用于多种用途的整个方法 业务类型，营业时间，很有趣。 所以这是一个可以减少沥青的概念。 我相信这个添加中最重要的是 6-1-10 并获得特别许可。 因此，停车时间相当严格。 他说如果你有的话，我只是选择一种用途，一栋医疗办公楼，你需要一个停车位。 嗯，我不记得具体数字了，总面积可能是250米。 而且它是规定性的，有时甚至过于规定性。 因此，这将允许提出用途的人提出比表中建议的停车位更少的停车位。 您可以通过变体来做到这一点。 表格要求我建造 100 个停车位。 我不想建造 100 个空间。 我想我能活到60岁。 我可以有一个变体来构建 60 吗？ 嗯，答案是否定的。 为了获得变化，您需要土壤条件、形状或地形限制。 您只想要一个较小的停车场，因为您的用途不需要所有这些空间。 那么为什么不经过特别许可就放走它呢？ 而不是通过变异，因为特殊许可是利与弊之间的竞争。 测试开始时没有任何困难或特殊标准。 然后它就放松了。 它允许城市与企业之间、企业与企业之间在共享停车位和停车道方面进行交流。 所有这些都变得更加实用。 当我们到达主板时，您会看到相同的配置。 我需要一张更大的海报或多张海报。 嗯，我参加过很多会议，其中涉及方差应用，有人正在创建有关土壤条件和地形形状如何需要更大信号的数据。 只需请求特别许可即可。 如果太大，我们会告诉你。 如果有很多，我们会告诉你。 这就是我推荐的方法。
[Andre Leroux]: 马克，让我们在停车场和标牌方面停下来一会儿，因为第六部分有很多 CD 标牌提到的内容并且令人感兴趣。 所以也许让我们先解决这两个问题。 我想向公众和我们的董事会成员明确表示，这种语言的大部分内容仍未受到影响。 这是现有的语言。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 抱歉，尤其是科学。 是的，我认为我唯一改变的是添加特殊许可证要求并将政治站点固定在右侧。
[Andre Leroux]: 好的。 所以我觉得有一些。 部分原因是该市正在经历全面的规划过程，因此，人们希望从整体上更全面地看待这些问题。 这并不一定意味着我们目前不能与市议会分享建议。 事实上，我想提出一个建议。 但我想澄清为什么没有提出最低停车位标准。 它没有被减少，也没有被提议减少。 话虽这么说，我想说我喜欢共享停车的语言。我认为这很棒。 对于那些不熟悉的人来说，也许在公共场合看到过这个，共享停车只是意味着，假设你在住宅楼旁边有一家银行，银行只需要朝九晚五的停车位，住宅楼需要额外的停车位，你知道，过夜。 你知道，他们达成协议，将其写成协议，市政府对其进行审查并批准与否，这有助于停车。 所以当我们需要停车时，我们没有空的停车场，诸如此类。 然后。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 我发现特别许可的效果非常好。 当我做新贝德福德时，该市收到了康帕斯银行的一份提案，他们想把 中心的办公室或总部。 我认为它需要大约数百个停车位，而且它位于新贝德福德市中心。 所以我们为这个场合写了一些东西，他们在那里建造了总部，因为他们能够减少停车位以使一切正常运转。 我已经看到它在较小的规模上使用。 我记得在兰道夫镇对面的霍尔布鲁克用过它。 四车位汽车修理店。 为什么需要 40 个插槽？ 桌子上是这么说的。 他们进去了，拿到了特别许可证，把停车位减少了一半。
[Unidentified]: 谢谢。
[Andre Leroux]: 理事会成员，有人想谈谈吗？ 是的，杰基。
[Jacqueline McPherson]: 我只是想澄清一些事情。 所以你说这种语言就是这样。 那么，作为市议会机构，我们目前有能力在场地规划审查中做到这一点吗？ 不，我还没有考虑过停车最低限度。 安德烈，我错过了你试图澄清的一切。 我只是想把它们放在一起，因为这是一直困扰我们的事情。 最近，在站点计划审查期间，我喜欢我在该语言中看到的内容，但我就是不喜欢它。 我不知道是这样的。 不是一切。
[Andre Leroux]: 我的意思是，我认为这就是科学。 一些重大变化，对吧？ 就标牌而言，我们还没有真正触及这一点，或者，你知道，这座城市还没有触及这一点。 他们可以稍后再做，除了博布罗夫斯基律师指出的，就是这种语言，你知道，允许 ZBA 或 CD 卡，你知道， 批准更大或更多的标志，只要它们不会对社区或城市造成重大损害，但这将使社区发展委员会或特别许可机构（在许多情况下是市议会）拥有更大的自由裁量权。 那太好了。 它只是创造了更多的灵活性，因为我们不知道，你知道，我们总是遇到需要特殊考虑的项目。 这为董事会和特别许可机构（无论是 ZBA 还是市议会）提供了进行调整的灵活性。 在停车场也是如此。 基本上，它表示，如果特定地点或公共安全考虑证明这种减少或放弃是合理的，特别许可机构或社区发展委员会可以通过特别许可或场地规划审查（如适用）减少或放弃本节的要求，并且不会导致实质性损害。 我认为这是一个了不起的改变，将有助于我们的工作。
[Jacqueline McPherson]: 是的，谢谢。
[Alicia Hunt]: 安德烈，请允许我澄清一下，仅仅因为这与市议会非常相关，而且我最近在停车和特别许可证方面看到了这一点，其想法是，如果该项目需要分区委员会的特别许可证， 那么他们将是授予此特殊许可的人。 如果您需要差异，如果您去分区委员会，他们会批准给您。 如果你去市议会，他们会批准的。 如果您出于某种原因不去他们中的任何一个，但他们想要豁免，那么他们最终会选择社区发展委员会，或者如果该机构已经是许可机构。 我只是想明确表示，市政府无法介入并授予该项目，然后该项目将向 ZBA 申请其他许可证。
[Andre Leroux]: 嗯，一般来说，就像我们的场地规划审查一样，通过场地规划审查获得了特殊许可证，您知道，我们将我们的建议发送给 ZBA，ZBA 实际上会授予许可证。 但是，你知道，这会让他们更容易做到这一点。 我认为这会给我们更多的理由和建议，你知道，减少停车。 然后。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 这就是目的。 你是绝对正确的，艾丽西亚。
[Andre Leroux]: 大卫·麦肯纳.
[David McKenna]: 大卫·麦肯纳为藤街拍摄。 我知道这里几乎没有什么变化，每个人都希望在稍后的综合计划中包含重大变化。 我注意到这两个新 零售分区使用邻里零售和便利零售，这真正描述了我所居住的塞勒姆街沿线的发展，这些小型、较旧、你知道、不合规、适合步行的企业是我们想要支持的，这样它就不再是一家大卖场。 他们征收新的强制性停车费，但这仍然是非法的。 他们仍然不满意，因为他们不提供停车位，尽管我们都就读的这些优秀机构已经营业了 100 多年。 因此，我只是鼓励通过创建这些新的社区和便利零售商来支持小企业，从而消除停车要求。 如果他们想提供停车位， 他们有充分的动机这样做，他们被允许这样做，但要求小企业提供停车位确实限制了新的发展并损害了我们的经济发展。 因此，我想我们稍后会讨论停车方面的更重大变化。
[Andre Leroux]: 谢谢。 吉列尔梅·纳瓦尔。
[William Navarre]: 你好，威廉·纳瓦拉，贝德福德街 108 号，1B 公寓。 我想知道为什么我在旧分区中没有找到它。 浏览旧的分区可能有点困难。 这个最大停车位的想法是作为重新编码的一部分而新出现的，还是已经存在而我错过了？ 它说，住宅区的停车位不应超过所需停车位的两倍。
[Andre Leroux]: 是的，这是一门新语言。 这是为数不多的变化之一。
[William Navarre]: 好吧，我认为这是一个有趣的变化。 是的，我很感激。 我希望我们将来能够更广泛地重新讨论停车问题，因为我认为在某些时候需要进行一场哲学辩论，考虑到寻找居住地的困难等，城市是否有责任让寻找停车位变得更容易。谢谢。
[Andre Leroux]: 谢谢。 你知道，虽然市议会还没有解决这个问题，但我认为在市议会层面，我们一直在审查的项目中面临着过高的停车要求。 所以，你知道，我认为不一定 你知道，我认为我们可以向市议会提出建议，他们可以接受或放弃。 我想指出的一件事是，我认为住宅停车要求广泛适用于每个人。 这不适用于梅德福项目。 因此，无论是多户住宅还是单户住宅，单户住宅的停车要求与公寓的停车要求基本相同。 因此，我想提出的一个想法是为以下场所制定单独的停车要求： 基本上，让单户住宅保持原样，但随后制定单独的停车要求，而不是每个单元两辆车，这样会更接近 1.25。 我想知道董事会在发送这样的建议时会怎么想。 当然，市议会可以 我可以接受也可以放弃，我认为在全面的计划之后还会继续有更多的对话。 但我认为，本着限制特殊许可证数量和所需差异的精神，这可能是明年的一个有用的改变。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 整个 40B 体验与多户住宅开发的真实停车需求非常一致。
[Andre Leroux]: 董事会成员对此有何意见？ 大卫，去吧，然后我们去上课。
[David Blumberg]: 出色地。 看起来这将是朝着正确方向迈出的一步。 我想我必须用清晰的眼光来看待这个问题并思考你具体提出的建议，但我当然同意你的所有观察结果 其中许多开发项目需要包括比我认为我们真正希望看到的更多的停车位，因此您的评论与我们近年来作为议会的经验是一致的，因此原则上我们支持任何类似的做法，包括您在这里的提议。
[Claes Andreasen]: 谢谢，我基本上想说和大卫一样的话。我想你知道，我想我一直非常直言不讳地说我们正在这个城市建造大量停车场，所以我肯定会鼓励这样做。 但看到这里，我想知道是否有先例。 无论是按单元类型还是按项目类型或类似的方式，停车位不受住房单元数量的限制，或者是否可以以另一种方式来完成，您知道，更适合项目本身及其所在社区。 只是与家庭相关的直接数字，例如，您知道，必须做接近橙色线或类似事情的项目，您知道，应该需要更少的停车位。 因此，这是一个值得我们深入研究的好话题。
[Andre Leroux]: 艾斯·杰基.
[Jacqueline McPherson]: 我只是想回应 David 和 Custard 所说的一切，我想特别提到任何有 TO D 或任何其他，嗯，如果它是一个步行区域，并且可以使用多种，嗯，其他交通方式的地方，那么显然其中一些，嗯，公园要求就被消除了。 我是。 这就是为什么我更喜欢反对这些停车最低标准，尤其是当你确实应该停车时。 开始建造 我们的城市吧？ 由于如此以汽车为中心，如果您要求的话，我们可以采取的任何减少汽车数量的措施总是对社区友好的。 正如大卫·舒普（David Shoup）所说，我是认为免费停车成本太高的人之一。
[Andre Leroux]: 谢谢，杰基。 戴安娜。
[Deanna Peabody]: 是的，我基本上同意你的观点。 我只有一个问题。 那么我读得正确吗？ 就像现在一样，如果他们不满足停车要求，他们需要一个差异，一个开发商，但在这方面，如果是新的，即使我们不减少停车数量，你知道，从两个到 1.5 个，现在他们可以通过我们获得减少停车的特别许可证。 就是这样，明白了吗？ 我理解正确吗？
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 这个想法，好吧，他们可以获得特别许可。 美国取决于发展委员会做什么。 好吧，如果使用需要市议会的特别许可，他们也会向市议会申请特别许可以减少停车。 一切都集中在一处，我们正在努力让一切变得更容易。 如果使用权是合法的，并且需要经过中央商务区的场地规划审查，那么中央商务区将成为减少停车位的特别许可机构。
[Deanna Peabody]: 嗯，这个过程仍在促进中，以减少停车。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 有两种方式，一是您需要特殊许可证的同一个牌照，二是这是特殊停车减少许可证而不是差异。
[Andre Leroux]: 出色地。 但需要明确的是，市议会并不管理许多特殊许可证。 不。 它将保留为 ZBA 或市议会。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 是的，但是当您查看 CBD 管辖下的 Y 利用率表时，您将成为 SPGA。 以减少停车位。
[Jacqueline McPherson]: 好吧，谢谢。
[Andre Leroux]: 因此，马克，如果董事会决定何时编制我们的建议以提交该领域的内容，那么按照以下方式进行是有意义的： 将停车类别 A 拆分为 A1，对于单户住宅来说保持不变，然后可能会变成 A2，对于所有或部分其他开发项目，每个单元需要 1.25 个停车位？
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 代码中没有定义任何内容 停车密码盒。 我们只需添加适当的字母即可。 我们不需要使用半个字母或数字。 此时改变是非常容易的。
[William Navarre]: 我很高兴你遵循这条道路和这次对话。 我想问你一条稍微不同的道路，你也可能会考虑，我什至不知道它是否合法，所以我认为我们真的需要博布罗夫斯基律师。 我想知道，特别是当我们谈论 1.25 时，一位议员提到问题是免费停车的高昂费用， 显然，如果每个单元有 1.25 个停车位，您必须决定哪个单元将获得停车位。 我们当前的分区法规是否允许（无论是通过特殊许可证还是以任何配置）允许房东对停车许可证收取费用，以便在开发项目中使用大量停车位的人比使用很少停车位的人支付更多的租金？ 是否有可能通过权利、特别许可或 有什么配置吗？ 我不知道。 基本上，我想探讨一下这些开发项目中停车收费的想法。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 我想业主可以这样做，但分区的问题是业主会改变。 所以，这种类型的协议可以私有化，但我不知道它是否可以成为公共政策文件，因为并非所有所有者都是平等的。
[William Navarre]: 好的，但是根据现有的分区，房东可以向租户收取所需的停车费吗？ 好吧，好吧，那很好。 谢谢。 我很欣赏这一点。
[Andre Leroux]: 是的。 还有其他问题或意见吗？ 所以我说我们九点钟停下来。 九点差六分。 所以我想……对不起，安德烈。
[Amanda Centrella]: 我只有沃伦街 87 号威廉·斯奈德 (William Snyder) 提交的几条书面评论，这些评论与第六节的这一部分有关。 其中提到，对于6.1.2和6.1.3，我在使用表中没有看到路边停车和充电要求。 然后对于第二个豁免标志 6.2.15，其中表示官方交通和方向标志，所有照明都是允许的。 评论是，前市检察官马克·格鲁姆利在我的诉讼中错误地辩称，这种语言豁免了可能位于私人财产上、公众可见的、任何尺寸和照明的非官方方向标志。 方向信号没有定义。 它无法读取狗的信息，并且是一个六英尺高的带有聚光灯的永久性霓虹灯标志。 这恐怕不是市议会的本意。 建议将语言更改为第二，官方交通标志和官方方向标志，允许上述标志的所有照明。 仅此而已。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 当然，阿曼达，你会给我发电子邮件。 谢谢。
[Andre Leroux]: 谢谢。 所以我想说的是，距离九点只有五分钟了。 所以如果你想完成第六部分，我想测量电路板的温度。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 你永远不会完成。 性能标准第 6.4 节是全新的。 你可以完成美化，但你永远不会完成6.4。 事实上，这是我一直向市议会和员工呼吁的事情之一。 这是新的，而且内容很多，你确实需要将其分解。
[Andre Leroux]: 嗯，这就是为什么我们和 CD 委员会对它非常感兴趣。 我认为它所采取的方向很棒。 还有住房问题将在以后的章节中讨论，也需要大量讨论。 嗯，我猜。 那么，既然律师估计这可能需要很长时间，是否有动议将听证会继续到 12 月 9 日？
[David Blumberg]: 大卫未成年？
[Andre Leroux]: 是的。
[David Blumberg]: 我想提出动议，将听证会继续到 12 月 9 日下午。 谢谢。
[Alicia Hunt]: 还有第二个吗？ 我第二。 我们有时间参加这次会议吗？
[Andre Leroux]: 我想……下午 6 点。
[Alicia Hunt]: 谢谢。 在运动中。
[Andre Leroux]: 是的，好的。 需要理事会进行唱名表决。 那么，迪安娜·皮博迪。
[Deanna Peabody]: 机会。
[Andre Leroux]: 大卫·布隆伯格。 是的。 杰基·弗塔多。
[Andre Leroux]: 安德烈森. 是的。 我也是我，所以五，零。 提议今晚的听证会继续至 12 月 9 日下午 6 点 这是一致通过的。 我要感谢每一位与我们在一起的公众。 希望您能在 12 月初再次加入我们，继续对话。 博布罗夫斯基律师，谢谢您抽出宝贵的时间。 谢谢大家。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 我非常享受这一点，所以我很感激。 受到大家的关注。 非常感谢。
[Andre Leroux]: 是的，每个人的评论都非常非常积极，而且非常非常实质性。 所以谢谢你。
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: 我教了 28 年书，这只是我退休七年后的延续。 谢谢大家，祝大家感恩节快乐。 谢谢。
[Andre Leroux]: 谢谢。 我们可以继续举行听证会，但我们作为议会仍然需要确保没有杂项项目或市政府工作人员的公告，我们还需要提出正式动议来结束会议。 所以我不知道艾丽西亚还是阿曼达，有件事需要你宣布。
[Alicia Hunt]: 我只是想让你知道我们已经为我们的办公室聘请了一名行政助理。 Theresa Dupont 将于 11 月 29 日星期一开始。 然后你可能会开始看到它被复制到其他东西中。 我们非常兴奋。 阿曼达仍然是该董事会的一员，但这是一个急需的团队。
[Andre Leroux]: 精彩的。
[Amanda Centrella]: 嗯，一些小事或简短的事情，等我发邮件。 今晚我不这么认为。 嗯，但也许明天，嗯，谈论一下编程。 我们有一些事情要做，我想可能会在明天或周一进行演示。 嗯，然后，呃， 哦，我会把这个放在电子邮件中，你在上次会议上遇到的麻省理工学院的班级，他们将向市长和我们的一些工作人员展示他们的最终发现，当然，你们所有人都被邀请，没有附加任何条件，但我会向你发送邀请信息，我认为是 12 月 6 日。 是的，我希望每个人都有一个美好的夜晚。
[Andre Leroux]: 太棒了，谢谢。 会议上有休会动议吗？
[Claes Andreasen]: 我将提出一项动议。
[Andre Leroux]: 谢谢，帮派。 还有第二个吗？
[Jacqueline McPherson]: 我将是第二个。
[Andre Leroux]: 谢谢，杰基。 点名投票。 迪安娜·皮博迪？
[Andre Leroux]: 大卫·布隆伯格？ 是的。 杰基·弗塔多？
[SPEAKER_14]: 机会。
[Andre Leroux]: 我也是。 会议结束了，祝大家感恩节快乐。
[Jacqueline McPherson]: 感恩节快乐。
[Andre Leroux]: 晚安。