[David Blumberg]: 欢迎参加 2022 年 2 月 1 日今晚举行的社区努力社区发展委员会会议。不，现在是 2023 年。 我知道现在还是二月，我想恢复会议并欢迎大家。 在我们开始之前，我将阅读一些有趣的、必读的文章。 首先，关于会议的性质，本次梅德福社区发展委员会听证会将远程进行。 公众不得亲自出席，但将尽一切努力确保公众能够根据 2022 年法律第 107 章的规定充分参与诉讼程序。 提醒您，任何希望收听或观看正在进行的会议的人都可以通过访问梅德福市网站上发布的会议议程中包含的链接来进行。 如果尽管我们尽了最大努力，但仍无法提供实时访问，我们将尽快在市网站上发布本次会议的录音。 请注意，鉴于今晚会议的性质，今晚所有理事会投票都将以唱名方式进行。 再次提醒大家，如果您对板上的材料感兴趣，找到它们的最佳方法是通过单击面板和委员会访问城市的网站，现在是一个经过改进的新网站。 事实上，与社区发展委员会的联系更为显着。 您可以单击并查看我们页面上当前的演示文稿。 所以今晚我们将从点名和缩短球队替补席开始，但我们将从我们的副总裁杰基·福塔多开始。
[Unidentified]: 这里。
[David Blumberg]: 克莱斯·安德烈亚森。
[Unidentified]: 这里。
[David Blumberg]: 艾米莉·赫德曼。
[Unidentified]: 这里。 乔治·费希尔.
[David Blumberg]: 好吧，我看到乔治在挥手。 他在这里，我是戴夫·布隆伯格，我也在这里。 首先，在我们继续之前，今晚有市政府官员出席。 阿曼达，你能给观众介绍一下我们来自城里的朋友吗？
[Amanda Centrella]: 当然。 出席会议的有我本人、规划、发展和可持续发展办公室的规划师 Amanda Cinchella、我们的办公室主任 Alicia Hunt 和我们的高级规划师 Danielle Evans。
[David Blumberg]: 太棒了，谢谢。 我们可以继续讨论今晚的第一个议程项目，该计划不需要梅德福哈德利广场 15 号的 A&R 计划批准。 所以我认为德斯蒙德律师会出现。
[Kathleen Desmond]: 是的，是的。
[David Blumberg]: 欢迎光临，你好吗？
[Kathleen Desmond]: 嗯，你好吗？ 阿曼达，你想让我把计划放在屏幕上吗？
[Amanda Centrella]: 当然，如果您有任何问题，请告诉我。 我刚刚给了你共同主持人权限。
[Unidentified]: 大家都能看到这个吗？ 是的。
[Kathleen Desmond]: 我代表业主弗兰克·卡彭来到这里，他是原告。 他拥有这两块土地，两块现有的土地。 所以今晚你面前有一个计划，本质上是 试图重新配置卡彭先生拥有的两块地块。 这些地块位于哈德利广场 (Hadley Place) 和富兰克林街 (Franklin Street) 的拐角处，均位于公寓一区。 目前，该房产名为 6 Franklin Street，即此处的该地块，旧地块已下降 在这里。 它包含约 10,152 平方英尺的土地，该土地上有一座两户住宅。 该地块在评估员地图、地图 10、M10 上被识别为地块 28。 第二处房产名为 15 Hadley Place，占地约 9,371 平方英尺，北角有一栋单户住宅。 如果你看一下旧的批次线，这个包裹会移动到这里，然后这种长而细长的部分就会出来并返回到什么地方 房子所在的土地。 这方面有两个包。 在评估员的地图上，这两个地点都被标记为第 27 号地块和第 39 号地块。 27 是这块长长的土地，39 是现有房屋所在的这块土地。 面积为 9,371 平方英尺。 卡彭提议将富兰克林街地块面积减少至 6,003 平方英尺，这就是地块边界的轮廓。 这满足了两户住宅的分区要求，并将 Hadley Place 地块面积增加至约 13,520 平方英尺，以供开发之用。 这两处房产都有足够的地块面积，可供单个家庭使用 6,003 平方米。 富兰克林街地块的临街面要求为 35。 实际临街面积为 75.62 英尺。 由于地块较长，第一地块的正面面积为 197.59 平方英尺，地块面积为 13,820 平方米。 该提案是利用现有房屋并将其扩建为该地块上的多户单元。 这基本上就是提案。 满足立面和面积要求。 不知道董事会有没有什么疑问。
[David Blumberg]: 董事会此时提出的问题。
[Claes Andreasen]: 我想我想知道为什么你要用那条一直延伸到角落的小条子。
[Kathleen Desmond]: 嗯，它是现有地块的一部分，并提供了一些 前面的一部分到多个集合，嗯，关于现在和前面存在的内容，不一定会在前面添加任何内容，嗯，在第六个情节中，哈德利。 它还为我们提供了平方英尺。 嗯，增加批量大小。 因此，就批次内的多重覆盖而言，这为我们提供了一些额外的灵活性。
[Claes Andreasen]: 它就在那里。 有这方面的计划吗？
[Kathleen Desmond]: 目前该项目仍在进行中，但现在的想法是使其现有，放入两个单元，然后在现有单元的基础上添加三个单元，形成一栋带车库的五单元建筑。 两个单位会去哪里？ 这两个单位将并入现有单位。 因此，将会有两个，除此之外还会有三个额外的新建单元作为补充。 然后，他们将现有的房屋分成两个单元，不是创建一个单独的建筑物，而是创建一个附加单元，然后在现有建筑物上添加三个额外的单元。
[Claes Andreasen]: 所以在最上面的地段有五个。 好的。 再者，不管下面这批有多少个？
[Kathleen Desmond]: 嗯，已经有两个家庭了。 所以那里没有任何改变。
[Claes Andreasen]: 中央地段。
[Kathleen Desmond]: 这是旧的地段线。 所以这是一件，合并起来就是一批。 所以这只是两个地块，他们只是改变了现有地块的边界，所以建筑物正在拆除，这是现有单户住宅地块的一部分。
[Claes Andreasen]: 好吧，不会再建造其他东西，只是将三个单元添加到上层建筑中。
[Kathleen Desmond]: 正确，建造一座五单元建筑。
[Claes Andreasen]: 看来到时候还会剩下很多土地。
[Kathleen Desmond]: 不完全是。 我们一直在设计方面致力于这一点。 当您查看批次覆盖范围时。 此外，由于场地的位置，一开始这有点棘手。 肯定会比现在更多。 您知道，对于多人来说，您可以拥有可用的开放空间，而这总是很难找到。 但肯定应该有更多的绿色空间。
[Claes Andreasen]: 那么未来有没有计划将其再次细分，然后再增加一座建筑？
[Kathleen Desmond]: 不。 不，这将是额外的，那块土地上将有五个单位，保持为两个，已经存在并被占用。
[David Blumberg]: 克莱斯，我不想打扰你，但我看到艾米丽举起了手。 我完成了。
[Emily Hedeman]: 出色地。 那我听说我们原来是两包、三包？
[Kathleen Desmond]: 这是一个带有契约的组合包。 因此，在您的评估员地图上，这是一个用于契约目的的地块，共有三块地块。
[Emily Hedeman]: 出色地。 因此，三个包，其中两个实际上是 一是因为它们是通过契约合并的，我们正在重新调整，以便北面现有的房子有足够的地块面积和临街面积来容纳总共五个单元，好吧，所以如果我们不添加额外的单元，我们就不必 我认为我们必须做出一些改变。 我和你的想法是一样的。 总的来说，如果这被解读为三栋，我觉得第一栋所在的地方可能会有另一栋房子。 但我认为这不在我们的权力范围内。 去做。
[Kathleen Desmond]: 嗯，这座建筑实际上是拟议建筑的延伸，该建筑仍处于设计阶段，所以，我的意思是，我们在这一侧还剩下大约 15 英尺。 啊，好吧，有趣。 后退 15 至 20 英尺。 所以这不是一种情况，它将是一个长结构，下面有车库，因此入口位于哈德利的前面。 所以这里不会有其他的结构。 该计划包括三个，三个住宅单位，联排别墅风格的单位。 好的。
[Emily Hedeman]: 了解这一点很有用。 谢谢你，凯瑟琳。
[David Blumberg]: 董事会还有其他意见吗？ 如果没有，阿曼达的市政工作人员或今晚在场的其他人吗？ 并不是说他们需要这样做。 我只是想保持礼貌并发出邀请。
[Amanda Centrella]: 是的，艾丽西亚、丹妮尔，你们有什么想分享的吗？
[Alicia Hunt]: 我只是觉得我们应该提醒董事会，根据 A&R 法的编写方式，如果他们提议对地块线进行法律变更，我们无权拒绝他们。 这很奇怪。 在一些城市，官员通过行政方式批准它们，因为，例如，我们忍不住对此表示同意。 我知道唯一可以考虑的是董事会曾经对 A&R 说不，但那是因为没有访问权，对吗？ 那个地方没有真正的正面通道。 我知道我们没有在街景中看到这个，但它是平的。 事实上，整个立面现在都是铺好的停车场。 因此，从董事会的角度来看，没有真正的能力在这里做任何事情。 我很好奇，德斯蒙德律师，申请人是否计划做正确的事情？ 或者你认为我们会看到未来吗？ 我想实际上这张卡达不到，如果你说五个驱动器，它甚至达不到CD卡。 但如果我需要帮助，我会诉诸集体协议。
[Kathleen Desmond]: 我们可能需要基于后面那个奇怪的角落的深度浮雕，这决定了变化的要求。
[Alicia Hunt]: 我主要是好奇。 我真的以为我之前看到过关于此房产的提案。 我知道这个楼盘。
[Kathleen Desmond]: 我认为我们在历史委员会面前就概念提出了一份草案，但自从提交给他们以来，情况发生了一些变化。 所以它甚至还没有完成。 当放入 CAD 文件时，它不符合包限制。 所以必须将其删除。 所以我们仍在研究分区部分。
[Alicia Hunt]: 我记得几年前的一件事。 我不知道你是否没有参与其中。 不，我没有参与。
[Kathleen Desmond]: 不。 没关系。 谢谢。
[Alicia Hunt]: 在通话过程中，我不知道我是否只是好奇，因为我当然记得谈论过这处房产、停车场、单位和住在那里的年轻人。 所以是的。
[SPEAKER_00]: 你能听到我吗？
[Alicia Hunt]: 是的，我们可以。
[SPEAKER_00]: 是的，我记得几年前我和你坐在一起，艾丽西亚。 但是建筑师，我认为他没有做好功课。 它是一个很大的结构，但现在我们重新设计了它，它完全不同了。 在讨论完这个故事之后，我们改变了整个项目，以适应社区和挫折，除了那个角落。
[Alicia Hunt]: 谢谢。 我只知道我看到了它，但我不记得为什么我是唯一一个解释为什么我是唯一一个记得看到它的人。 谢谢。
[David Blumberg]: 出色地。 如果议会有任何其他意见，或者如果没有，我们可以考虑提出支持该计划的动议，因为不需要批准。
[Emily Hedeman]: 我将提出第二项动议。
[David Blumberg]: 谢谢你，艾米丽。 还有第二个吗？ 我将是第二个。 谢谢。 出色地。 点名投票。 副总统杰基·费塔多。
[Unidentified]: 你好。
[David Blumberg]: 你好。 艾米丽。
[Unidentified]: 你好。
[David Blumberg]: 还有乔治·费舍尔。 我看到乔治发了一条消息说他是一只眼睛，我也是。 谢谢。
[Amanda Centrella]: 在我们面前，对不起大卫。
[David Blumberg]: 我只是想说，我们的议程上通常有会议记录，但今晚我们没有会议记录，这很好，不是问题。 阿曼达，你想看一些杂项文章吗？
[Amanda Centrella]: 是的。 关于 A&R 的一件重要事情是，我有一张聚酯薄膜表，确实需要你们所有的签名。 因此，也许您可以通过电子邮件进行协调并帮助我们做到这一点。 或者，也许我喜欢有一天去跑步，或者如果人们想顺便去办公室。
[David Blumberg]: 谢谢。 凉爽的。
[Amanda Centrella]: 好的，是的，只是一些快速更新。 两周后，我们将在 15 日召开会议，届时我们将讨论对多佛使用的 BS 场地规划的审查。 因此，塔夫茨大学提议在其一块场地上修建网球场。 这是每个人都应该关注的事情，所以我知道我想在上次会议上我们听到了为保罗路 11 号建造附属住宅单元的请求。 丹妮尔和我正在分析该法令，并意识到，从程序上来说，这应该是一次公开听证会。 然后。 我们与候选人沟通并找出前进的道路。 我们将在下次会议上再次宣布。 所以，你知道，再听一遍这首歌并向公众开放以征求评论。 我只是想为这种混乱表示歉意。 该法令并没有立即明确这一点，但经过一番研究后，情况就变成了这样。 好的。
[David Blumberg]: 谢谢。 我们还在这里期间还有其他办公用品吗？
[Amanda Centrella]: 是的，我们今天刚收到 100 Winchester 的计划开发区申请。 这是一个拟议的项目，将用于一个带有一些商业空间的多单元住宅用地。 然后，我们将通过电子邮件与您沟通相关材料和流程。 因此，期待从我们的办公室看到有关其外观的信息。
[David Blumberg]: 好的，太好了。
[Amanda Centrella]: 是的，最新消息是，今天我们收到了市长关于我们必须向她推荐正式会员职位和准会员职位的一些候选人的确认。 不是真的，它刚刚到达，我还没有通知这些人。 我只是想说，下次会议你可能会看到一些新面孔。
[David Blumberg]: 全职阿曼达将成为安德里亚的继任者，对吗？
[Amanda Centrella]: 迪安娜的继任者。
[David Blumberg]: 对不起，非常抱歉。 是的。 对不起。
[Amanda Centrella]: 是的，是的。 是的，我就此事联系了迪安娜。 然后，你知道，他可能会退出，不是出于一个糟糕的原因，只是因为他处于保留状态并善意地给了我们他的时间。
[David Blumberg]: 因此，准会员对公众来说是个新鲜事物。
[Unidentified]: 是的。
[David Blumberg]: 非常好，非常好。 我想这就是我们所要做的。
[Alicia Hunt]: 如果你不介意的话，我也只是想让你知道。 这是今天办公室里正在讨论的事情。 我们正在审查特殊许可证的要求。 我想我应该让所有一直守在门口的人知道，如果市议会颁发了特别许可证，他们应该将其转发给 CD 委员会征求意见和意见。 新的分区中写道，如果特别许可证来自分区委员会或市议会，则必须提交给该委员会进行审查和评论。 所以我们正在研究它会是什么样子。 我们认为这种情况是有道理的。 以行政方式发送给您。 因此，演示文稿将像您是部门负责人一样发送以供审核，而不是像参加其他会议的候选人一样。 这不是对场地规划的审查。 这就像一封评论信，就像董事会为 40B 所做的那样。 我之所以提到这一点是因为我们过去几个月一直在运营。 假设需要返回 ZBA 以获得特殊许可证的大麻许可证不会到达该委员会，除非它们实际上触发了场地规划审查。 由于我们有一个小型的建筑进入现有的建筑，因此没有外部。 发生的变化。 它不会激活 10,000 平方英尺以下的任何东西。 整个现有建筑不需要对场地规划进行任何修改。 但看起来你需要去这个论坛才能收到评论。 可以这么说，我只是想让你知道，就我个人而言。 自从我们来到这里以来，这不是我们所期望的。 我们不确定对于需要分区委员会特别许可才能到该委员会征求意见的所有事情是否有意义。 我们可以看一下。 不知道还有没有人记得这个关于分区的事情。 我们没有这样做，就好像它没有引起我们的注意一样。 我们认为这个论坛还有很多额外的分析。 我们不确定这是否有意义。 然后我们会开始注意到它，但在短期内它是在分区和法律中的。 然后我们将发送它。 这可能会在接下来的三周内邮寄给您。 我们不确定，甚至在接下来的两周内也不确定。 我们不确定是否能够做到，申请人会很快得到一切，但他有可能做到。 这就是我今晚提到它的原因，只是因为它可能会在下周发生。 候选人得到了他想要的东西，他今天就可以报名了，但他没有报名所需的一切。
[David Blumberg]: 好的，谢谢您的提醒。 这里有一个有趣的转折。
[Unidentified]: 是的。
[David Blumberg]: 一切都好。 不要听其他文章。 哦，等一下。 阿曼达，我们举手了吗？
[Amanda Centrella]: 哦不。 我只是竖起大拇指。
[David Blumberg]: 肯定。 出色地。 感谢您的认可。 此时可以考虑提出休会动议。 我会创造这个价值。 哦，伙计们，谢谢。 请稍后。
[Unidentified]: 我将是第二个。
[David Blumberg]: 谢谢，杰基。 我们提出了结束今晚会议的动议。 一如既往，我们将由副总统杰基·福塔多（Jackie Furtado）开始。
[Emily Hedeman]: 是的。
[David Blumberg]: 克莱森·杰森. 嗨，艾米丽老板。 你好，乔治·费舍尔。 哦，就在那里。 这次批准了。 一切都好。 我们也认识到这一点。 我就是我。所以，谢谢大家。 谢谢，伙计们。 2023 年 2 月 15 日见。