[Kit Collins]: 嗨，大家。 我们将在短短几分钟内开始。 我们只是在等待更多委员会成员加入Zoom。 谢谢。 好吧，我们已经达到了这个委员会的法定人数。 我知道议员Leming由于他的服兵役而无法参加今晚。 希望议员Scarpelli能够加入我们。 但是与此同时，我们可以开始。 请一秒钟。 好吧，2025年5月14日，将举行梅德福市议会计划和许可委员会的会议。 这次会议将于下午6点举行。 仅通过缩放。 店员先生，当您准备就绪时，请致电卷。
[Unidentified]: 总统熊？ 展示。
[Adam Hurtubise]: 议员卡拉汉？
[Micah Kesselman]: 展示。
[Adam Hurtubise]: Lenoki议员缺席。 我相信议员斯卡佩利（Scarpelli）也不存在，但我没有，我只是要叫他的名字。 我看不到他。 副总统打电话。
[Kit Collins]: 展示。 好的。 三个出席，两个不存在。 会议被要求订购。 这次会议的动作讨论项目再次是纸张24-033，分区条例与NS Associates团队更新。 这是我们在本委员会中与NS同事举行的第25个分区更新项目会议。 本委员会会议的主题是，我们今晚将开始分区地图的新部分。 这将是关于我们所说的，Quote Unquote，MAP的其他走廊部分的初步讨论。 在将其交给Paola之前，她已经准备好了她准备的实质性演讲，只是想在谈论城市中其他一些走廊时迅速将桌子放在桌子上。 绝不是 对城市任何走廊的重要性或中心地位进行排名。 我们当然有很多。 在此过程的早些时候，我们在城市重新分区了两个非常重要的大走廊，那里有很多积极的发展压力。 这就是为什么我们在队列中较早移动的原因。 当然，这是Mystic Avenue走廊区和塞勒姆街走廊区，现在都被任命。 在此过程中，与通过其他几项建议一起工作的同时，我们将许多相同的分区原理应用于城市中其他一批其他较小的主要拖曳和通道，以确保它们也量身定制 适合井走廊的方法是可能更高的密度住宅和混合用途的混合物，适用于这些地方可能会增加运输访问的现有密度现有的现有混合使用现有的地面商业激活。 今晚我们要谈论 西梅德福和阿灵顿，哈佛大学，波士顿大街，大街和南梅德福的一部分以及百老汇走廊区之间的高街。 而且我确实想清楚地表现出色，这不是我们要审查塔夫茨机构分区草案的会议。 我认为该计划是在5月28日开始审查该草案，但是分区顾问将花更多的时间 审查该区域，并在提出草案之前恢复和审查5月1日社区论坛的反馈。 在这次会议上，我们还将开始讨论邻里节点策略，其中我们可以将一些真正的量身定制数量，少量的商业激活或允许量身定制的商业激活量到城市的住宅区的结构中。 这样，我知道Paola将在所有这些主题上详细介绍，因此，除非任何市政府工作人员或委员会成员在我们潜水之前有话要说，否则我将留在那里。 没有看到，保罗，继续。 谢谢你在这里。
[Paula Ramos Martinez]: 谢谢大家。 主席夫人，如果可以的话，我将开始分享演讲。
[Unidentified]: 所以，如
[Paula Ramos Martinez]: Vice President Collins said, we are starting with a new topic. This means that we are just bringing some ideas and that we expect from city staff, from city councillors and from the public to give us comments and so that we can build on a draft for the next time. So just a brief introduction of why are we here, what are we doing, a bit of the process timeline. We are doing several parts of the zoning at the same time in different parts of the process. So we try to give the updates of when new dates for meetings, et cetera, how are going. Then we will go into the analysis and previous versions that we have been working on, on those different topics. And then we will go into the other corridors and this neighborhood commercial. bringing that idea. So what are we doing here? This is a long, it's been a long process and continues. We've been for more than a year doing this. And basically what we're doing is taking the everything that was done, all the principles about zoning that was done in the comprehensive plan. that was published in January 2023 and also from the Climate Action and Adaptation Plan that was published on April 2022. We took all those principles and strategies and goals that are related with zoning and we are going through the zoning and trying to pull those together and update the zoning with these principles in mind. From that comprehensive plan, there was this vision map that you see here. So they divided the areas in the corridors, squares, civic and institutional areas, and then the residential from low to high density. And we have taken a similar approach. So we are taking this corridors individually, the squares individually, all the residential districts, and the institutional districts, and then making different proposals. Of course, a lot of time there is a back and forth, so we are updating things as long as we go with the other topics. Some of these are specific and some of the principles are also to be applied citywide. So how this process works is that first we bring a topic as we are going to do today with the other corridors to the city council to this plan and permitting committee meetings. We hear from the public, then we go to the city council again, planning and permitting committee meeting, and we present those changes and the draft for the zoning. And if they agree with it, they will refer it to the CDB, which is the Community Development Board. So that topic that was referred from the city council goes to the city board. It is presented. Again, we hear from the public and comments and the city board takes recommendations from the city staff or from the public. And they also referred back with their recommendations to the city council. And then finally is voted on at the city council again at that last moment also public comments. are being taken. So in every part of this process, we hear from the public and we adapt and recommend according to what is being said. So your participation in this process is very, very crucial and important. So for the planning and permitting committee meetings, you will have them all these dates in the web. So in the events calendar, you can see when the public, when the planning and permitting committee meetings are. And so in each one of these meetings, we are presenting topics, discussing about all this process. So today, May 14th, we are talking about other corridors. In May 28th, so the next meeting, It's going to be about other corridors again, so we will bring a draft and we will discuss as well Medford Tubs. In June 11, it will be parking in TDM and this is a citywide recommendations and we will see Wellington after that. Um, so community development boards, so everything that gets referred from the city council goes into the city board. Um, and right now we are at, um, sorry, there is a little bit mistake here because in May 21st we will be, uh, continue with residential districts. So sorry for that, there is a typo there. So the next one will be May 21st and we will continue with the discussion of the residential districts that we've been doing in the last, it's going to be the fourth meeting about this topic. The scores and ADUs were referred from the city council, but it will become next to the city board. And then we have the public meetings. The next two that we are doing is in May 29th. We are doing exactly this topic, other corridors. And then in June 9th, we will present a very of the current situation. We want to hear from all of you. What do you think or what would you like to see as in the parking regulations and transport? management. So here's a little bit more by topic and all the different steps. This meeting, this slide should be on the on the agenda or it will be in the web so you can look at it more carefully. But it's the same, just in a different way. Because we are starting with the other corridors, we see here we are in the first step. And then the next one, next meeting, we will have the other corridors again, et cetera. So the next steps will be added as long as we know for sure what are we going to do in the next meetings. So more on the topic. So we have some, sorry. So this is the last proposal for the residential district. As I said before, we are doing some back and forth. We are doing the residential districts, also looking into the corridors and some things will fit the others. So some things can, especially in the edges, can change and shift a little bit. So this is the latest that we present on the city board the latest update map for the residential districts and these are all the non-residential only districts. So we are talking about corridors. We have the Mystic Avenue that was a very generic corridor. And then we have the others, more neighborhood corridors that are, we did Salem Street. We talked about the squares already. So Medford Square and West Medford. And we are now doing all those other corridors like Main Street, Harbor Street. We will also look into Broadway and Boston Avenue. This was the very first proposal for the commercial framework. And now we have a more updated version. This is the one we brought together all the residential districts with the approved districts for Salem Street and Mystic, the latest updates on the squares. And right now, this was only the framework. And these are the ones that we will look into today, these corridors. and which ones those are. So we are looking at Boston Avenue, Main Street, Broadway, Harvard Street. And then in Medford West area, we are looking into High Street and Boston Avenue. So we always start with what is there and what is in your current zoning, so what is allowed right now. So what we have, and this is where we are going to focus today, these are the areas. And what we have are these districts right here, we are going to zoom in a little bit. And so what we have is some areas with commercial 1, commercial 1 is allows residential building up to 6 stories by right commercial building up to 4 stories by right and other permitted structures to 15 stories by right. So wherever you see this pinkish areas, we have some in Boston Avenue, we have between Harvard Street and Main Street, we have already that existing. And along Broadway, we have some of those pink areas that are commercial one districts. Then we have apartment one, and that is a little bit more Salmon kind of color. Residential building up to three stories and commercial building is not allowed. And what we see is that, for example, in Main Street, we do have existing commercial buildings, commercial uses that in this area, it's not allowed with this current. with this current district. Then we have industrial that are permitted building, industrial buildings up to two stories. Office two, that's this very magenta kind of color, very flashy pink. And those permit six stories by right. Then we have the orange, that's general residential is single unit, two unit, and right now the ADU will also be allowed, and some more yellow single family that we see mainly in West Medford High Street area, that is single unit dwelling and ADUs. This is your current zoning. This is what is existing in the zoning right now. And there are some issues with what is there as, for example, the uses that a lot of these commercial uses that are existing are not allowed within your current zoning. So this is a little bit more of in-depth. Your zoning is a little bit different from others in the sense that it's not the district that regulates the standards, the dimension standards, but within the district that are different uses and the uses regulate different dimensional standards. So here's a little bit more in-depth of all the dimension standards that are currently in your zoning. And if you want, we can talk about that later. We're just going to go with the proposal. But if anyone has any doubt, we can go back to the tables and answer any questions. So this is a proposal. Again, this is where we are. I'm going to zoom in the area that we're looking for. And what we have is we propose these different uses. And so we have mixed use 1B, mixed use 2A, mixed use 2B, and then we go to urban residential 2. So this is mainly the districts that we are using in this area. These are districts that we've been using on the squares mainly. So if you've seen and are familiar with the squares, these are the same dimension of standards and the same industries that we are using there. So mixed use 1B, and that is the lighter blue color that we see on Boston Avenue in some areas, on Main Street, and then on High Street, which usually is where we already have the commercial use. So there are existing buildings that are having that use. So we have mixed use 1B, which is four stories by right and allows another one. So up to five with incentive zoning. Then we have mixed use 2A, and this is five stories by right plus two with incentive zoning, so seven with incentive zoning. Here we see it's this more bright blue. We see it also in Boston Avenue. We don't have any of this in the corridors in West Medford. We do have this more in the core of the square, but we don't have it in the corridors. of High Street and Boston Avenue, West Medford area. We do have them at the south of Boston Avenue, almost with Broadway, mainly because existing that are already buildings of five stories high. And in Broadway, we also have, and also in Broadway, there is a study that has been done by Medford and Somerville. So we took from the views of that study asking for, that they could go up to six stories by right. Somerville right now allows four stories by right. They are in this mid-rise four zoning, but the discussion and the community was asking for that up to six stories, so we have five plus two that could be with incentive zoning. We can obviously discuss about that. And then we have several areas, usually it's in crossings. We have Harvard with Mystic, which already as your current zoning allows six by right. So what we're doing is having five by right plus two with incentive zoning. And then we have in front of the park in some areas where we have crossings. And, um. Where we think that there is enough depth to go up to 7 and being able to decrease then towards the. That we are able to have a transition towards the. The residential neighborhoods, we allow for that. Height of the mix used to a. If the area is not that deep, then we go to the mixed-use 1B, so four stories by right plus one incentive zoning. And then we have mixed-use 2B that is pretty much located in one area, what you have right now as office two. And we allow seven stories by right plus two with incentive zoning. These areas are quite big lots. Also, the rail tracks are going along that area. So we want to provide, if there is a future T station, in this area that could give us flexibility to be able to up zone, to be able to build some residential buildings in that area. And there is enough space to transition towards the residential districts. And then the rest is mainly urban residential too, and this allows townhouse, three-unit dwelling, multiplex from four to six, multiple-unit dwelling plus six, so there is not a cap on the units, the residential units. And then ADU for one, two and three unit dwelling. The one and two are not permitted as new, but will be protected by the zoning and by general law. And so those could have an ADU. And this could go up to 3 stories maximum, and we are adding 1 as incentive zoning. So, all these urban residential 2 areas could go up to 4 with incentive zoning. By right would be 3. So we go now to neighborhood commercial hubs. It's not very long, so that's why I'm going to do it. It's just to present what they are and the strategy that we could follow. It's only two slides, so I'm going to just go directly into this so that we can comment all of it. So neighborhood hubs, For example, in Milwaukee, Oregon, they have these neighborhood hubs, and they call it as gathering places where residents have easy access to goods and services close to their homes. These zones are designated for small business, so we will have that arranged with minimum and also maximum surface that serve and are located near or within residential areas. This is mainly for those residential districts, not for the corridors. It could be, but not really for the areas that already have the surface, but more for the neighborhood areas that do not have easy access. that they would have to take their car and go to a specific area to do their groceries, et cetera. So to serve those neighborhood areas, we will designated this neighborhood commercial hubs so they could have easy access to small businesses. What businesses this could be? It could be convenience stores, coffee shops, dry cleaners, drug stores, barber shops, beauty salons, So anything that we need, not sometimes on the daily basis, but that are those services that are very essential for our daily lives. And that makes it a lot easier if they are within a walking distance. So this type of development can increase convenience for residents, reduce the need for parking areas and help create vibrant and walkable neighborhoods. And then neighborhood commercial zoning plays an essential role in meeting the everyday needs of residents while preserving the character of the community. We're not talking about bringing big buildings, super high buildings into residential areas, but bringing small businesses in house-like typologies or within a house that preserves the character of the neighborhood, but giving the possibility of having these type of uses. And how can we define them in zoning? We can do it through two different ways. We can make them as a base district. So all the districts that we are talking about are your base districts. So that means that whatever your parcel is located, you have a district that will tell you what uses you can do and what dimensional standards you have to adhere to. That is your base district. And then sometimes we also have overlay districts. And these districts will be sitting on top of your base district. And what you have is a choice of doing one or the other. And so these neighborhood commercial hubs, it could be that we select an area, very site-specific, and we say, here you have neighborhood commercial hubs, and these are your base district, and these are your uses, and this is what you can do. That would be one way. Another one is overlay district, and that means give the choice of. You are incentivizing them, but you're not making them mandatory, you make the choice. This overlay district can be done by two ways. We can do it citywide and just say, if you meet these characteristics, you can have this overlay district. So it will apply in a sense everywhere, but with a certain characteristics. And then what we can do is have already site-specific. So we choose where we want to see those commercial hubs, and we make them as a choice. So for example, we already locate areas like near parks, where that are already active and that would be very beneficial for people and residents to have these other uses. So we can already choose them and say, here you have the, these are going to be mainly in residential, right? But you can choose to build your NR3, for example, you can have a single family, you can have a two units, you can have a three units. in your base district. And in your overlay, you can have a business in your three units or a business in the ground floor and two units above. And these can be your dry cleaning or a cafe or co-working space. So very specific uses and very reduced sizes of those uses. So we want a very small scale, neighborhood scale. So that's where we are. We are also going to bring the idea of accessory commercial units. So if you have your, for example, three unit that it can have and like an ADU, an accessory building that has a very small cafe or has a small bakery or et cetera. So these things, we need to set the rules for those and the sizes and where they should be located, et cetera. So all the regulations that can go with them, but that's also something that we are exploring to bring. And right now, that's what we have. I'm going to stop sharing and hearing from all of you.
[Kit Collins]: 伟大的。 非常感谢您的演讲，保罗。 这是一个很棒的概述。 这是一个实质性的概述。 我们有两个相关的独立主题，这是今晚首次看到的，我们将回到这两者。 所以，如果人们只是 消化演示文稿或知道将来会出现更多评论和问题。 不用担心。 这正是今晚只是为了介绍这些主题，然后在以后的会议中重新审视它们。 因此，我们一直在谈论整个其他走廊的最初草稿。 这座城市。 然后，我们还谈论邻里商业枢纽。 只是为了强调Paola所说的话，我们正在谈论在城市中专门发生的邻里商业枢纽，那里的商业和住宅尚未得到很好的编织在一起。 因此，这些可能会发生在地图的不同部分，走廊和邻里商业枢纽。 我有几个问题，但是我会在我的委员会成员之后找他们。 议员卡拉汉（Callahan），请继续。
[Anna Callahan]: 谢谢。 我对邻里社区枢纽感到非常兴奋。 到目前为止，这是我所做的一切都最喜欢的分区部分。 只是我对存在的业务类型的最初想法。 我认为这是，我还没有结婚。 我认为这完全需要讨论。 但是，我认为，以这样的概念， 这些将在每个房屋的半英里内。 正确的。 因此，没有一个没有停车位的领域有限，所以这个概念实际上是让人们步行到我们一个步行城市的城市。 我想我会倾向于。 选择可以在流量上生存的企业。 因此，我的意思是另一种思考的方式是，这些企业应该是任何一个家庭每周都可以多次开展的业务。 所以我认为这意味着共同工作。 我想确保我们在那里共同工作。 我没看到。 我想确保共同工作绝对存在。 共同工作，咖啡店，书店，儿童活动。 你知道，我认为有些地方可以自洗，但我认为有些地方 您可能每周多次去。 我认为人们只每三个月左右去一次的商店，例如，您知道是一家美发沙龙，我对此可能是错误的，所以，也许那些对这种特定商业模式了解更多的人，我认为，如果他们的主要人数，如果我们在城市中到处都有他们，他们的主要人物只有半英里之内，他们就没有足够 生存的业务，这就是为什么我试图思考什么是，什么是什么，什么是企业，例如一家面包店，您知道，就像，我的意思是，我们在那里停下来，我们每天都在上学的路上走过。 可悲的是，这意味着我吃了很多糕点，因为我们无能为力。 我们必须走进去，你知道，我们必须得到一些东西。 因此，我希望我们能仔细考虑我们认为会生存的各种业务，如果实际上他们在半英里处的人中，并且没有停车位。 如果真正的设计是为了适合那些可以走到那里的人，我们想散布在整个城市中，以便每个人都有当地的冰淇淋店，那么每个人都有当地人 您知道，共同工作的空间，他们当地的咖啡店，在那里他们看到邻居，这确实给了我们这种邻里感觉的感觉，人们可以在其中了解生活在半英里以内的人们，他们中有一英里。
[Kit Collins]: 太好了，非常感谢您，议员Hellihan。 我认为这是 在提案中的这一点上，最好在记录中获得这种类型的第一反应。 旁边是熊总统。
[Zac Bears]: 你好呀。 感谢您的演讲。 我认为它看起来真的很棒。 只有两个问题。 百老汇走廊上的一个。 我知道我们有五个加两个。 我想知道我们是否愿意，我的意思是，我可以双向看到。 因此，如果我们想与萨默维尔（Somerville）打算使萨默维尔（Somerville）与萨默维尔（Somerville）保持一致，那么就可能会进行讨论，如果萨默维尔（Somerville）打算将其保持一致，这也许是我们应该与他们进行沟通，以参与其中的六个联合研究的建议，因为所有这些地段都在两个城市之间分裂。 我只想确保我们与他们保持一致。 嗯，我的意图，我，我有点看到它。 就像，我喜欢5 plus 2的想法，因为如果他们想进入6，那么就会有激励措施。 因此，这并不是说它在这种意义上并不保持一致。 只是，一致性从社区中受益更多。 所以。 我可以坚持下去。 如果人们只是去购买，对吗？ 我认为这对我们来说是一个重要的讨论。 我只是想知道尺寸与您不知道他们在那儿打算的一致性的一致性。 嗯，如果他们要保留相同的维度，通常会在地区吗？ 嗯。 因此，只是一些想法。 我认为这只是一个额外的水平。 由于与计划部的协调，复杂性。 嗯，然后在附近的节点集线器上，无论我们最终想打电话给它们。 我会倾向于枢纽的节点，因为我不知道它们在实践中会成为枢纽。 我只是认为存在不同的含义。 枢纽意味着流量和聚会水平可能不会最终到达那里，这对Callaghan的观点来说，就像这确实是面向人流的 人们可以来获得一些基本商业服务的地方，但不一定是我们打算参加大型聚会的地方，所以这就像完全单词的语义，我知道我只是参与其中，但这是我认为我们的对话的一部分，整个过程是我们如何选择居民和房地产所有者和房地产所有者和房地产所有者的言论 了解他们的意思。 所以只是一个想法。 但是，我对基地地区周围的不同选择非常感兴趣，而全市覆盖层与特定地点的覆盖层相比。 而且我想知道，您知道，我真的想知道您如何谈论的是，Paola，具有特征元素，例如如何约束或允许，您在这两种方面都可以去什么？ 因为 我真的认为，有很多地方可以进行分区或60年代的分区之前，例如有这些东西。 然后分区使它们不合格。 在这些地方，我认为将节点讨论的重点放在那里确实有效，因为我们实际上有我们应该确定是否在某些社区中确实没有发生任何事情，并确保我们不忽略它们。 但是我也认为确实存在的社区，就像我们应该集中节点的地方。 我只是想知道，在这三个选择中，其中哪个允许我们做到最多，就像我不一样，我认为我不想在各地拥有一百万个小基地区域的基本区域，就像我认为这是一种使事情变得复杂的选择。 但是后来我担心覆盖层可能会做城市广泛的事情。 将其扩展到真正没有意义的地方。 嗯，仅仅是因为特征对话的工作方式。 所以。 它将我推向特定网站的覆盖层。 想法，嗯，但这也会产生。 我的意思是，我认为，我认为覆盖层比基本区更有意义。 但是我想知道该市如何与网站相比。 确保这些位于我们想要的目标地方，然后如果我们专门使用站点，我们的过程将是什么，尤其是识别社区的地方。 我们没有这种现有类型的基础架构。 而且，我的意思是，社区基础设施。 我们将如何解决？ 因此，如果我们真的认为拥有约束的全市基本上意味着这些都将在与我们现在拥有的那些现有用途和事物相同的地方，那就太好了，这就是一种很棒。 而且，如果我们能看到它的工作原理，那对我来说很有意义。 但是，如果不是这样，那么我认为我们必须查看特定的网站，以确保，您知道，在城市某些地区，没有一个奇怪的很多或几个怪异的地段，最终会允许使用这种东西，然后实际上是 无论出于何种原因，这都是没有意义的。 这条街无法应付，或者实际上实际上已经接近其他东西。 就像有一些怪异的外部性。 我敢肯定，在实践中，即使我们这样做，就像人们在市场上一样，业主也不会在某种意义上构建没有意义的东西。 我的意思是，我认为这不是保证，但我认为他们不会像布鲁克斯庄园中间的便利店一样放置。 正确的。 那没有任何意义。 嗯， 但是我只是担心那里有一种外部性，具体取决于我们走到哪个方向。 因此，我很想询问和谈论这一点，模型更多，哪种方法最有意义。 谢谢。
[Kit Collins]: 谢谢你，熊总统。 在此过程中要提出的重要问题。 我会认出导演亨特。 请继续。
[Alicia Hunt]: 嗨，晚上好。 顺便说一句，我确实想提及并介绍基督徒，而我现在不会屠杀您的姓氏，这是我们办公室中的新研究生，对分区非常感兴趣。 因此，我实际上已经将他介绍给Burbys的克莱尔，他将帮助我们进行分区。 所以我只想说出来。 当我看地图时，我想把一件事放在脑海中，我实际上并没有像昨晚那样做笔记。 嗯，我们在场的熊提到了百老汇的走廊，我认为丹妮尔和我要与萨默维尔的同行联系，然后像他们的计划和雷达上的什么一样问他们。 他们很高兴与我们坦率地谈论正在发生的事情，以帮助我们了解最有意义的事情。 尽可能地将我们的分区与它们的分区保持一致，尤其是将分布到两个城市中的包裹。 因此，我们绝对可以与他们谈谈他们的计划，我会告诉您那是什么。 从百老汇走廊研究中出现的文件，它们与该文件非常一致，对吗？ 该文件受到外展和沟通以及与公众合作的严重影响，然后与员工坐着很吻合。 我认为是一个公开问题的问题就像是一年的计划或七年计划吗？ 我不知道。 我们可以问他们，我不确定这是否重要，因为将分区放置在适当的位置会很好。 如果我们知道他们打算在七年内去那里，那就现在就这样做。 为什么这样做？ 为什么要等？ 不要回来注意他们已经改变了分区并改变了分区。 因此，我的意思是，在百老汇走廊上有太多的外展和研究，我的建议是与百老汇走廊的研究保持一致。 这样一块。 总的来说，我一直在吸引其中一些。 在几个地方，我有点喜欢，为什么在那里商业而不是商业，为什么在那里混合使用而不是住宅？ 就像住宅一样，大多数情况下就是这样，就像是一个FYI一样，我们城镇中实际上有多个有布鲁克斯名字的公园。 因此，当您说布鲁克斯公园时，您可能会指三个不同的位置。 因此，在大街上的这条走廊上，布鲁克斯公园（Brooks Park）在王室对面，这是两个白色斑点是皇家公园和布鲁克斯公园。 我敢肯定那是布鲁克斯公园。 我很好奇为什么这么多商业综合用途。 我没有强烈的感觉。 我认为这是一个大多数居民的领域，也就是完全居住的领域，但是我们基本上是沿着主要街道走廊上下跑步并一直上下行动。 我只是注意到它。 我确实想翻转商业节点。 我对商业节点的感觉是，这些节点已经在城市的许多地方有机地生长。 这些位置应该得到这种治疗。 我倾向于覆盖层，因为我不想强迫人们。 我不想在这些居民区中混合使用。 我想说，如果商业用途有意义，那就去吧。 而且我认为我们应该研究这些小领域的业务，并且肯定允许这些业务。 而且，如果我们想更广泛地鼓励其他事情，例如合作，那就太好了。 我在北梅德福（North Medford）非常熟悉，那里有一家拐角商店，也出售冰淇淋。 它出售了奇诺（Kino），这可能是使其活在那儿的一部分。 我们有吉姆的市场，这基本上是 我将其称为老式的潜艇和炸薯条。 他们出售炸薯条和电子男孩。 我们曾经在那里有一家美发沙龙。 我不确定为什么要关闭，除非完全因为所有者出售了该物业，否则新所有者将其全部居住。 那里还有某种彩色玻璃公司。 并不是说我们应该鼓励这样的事情，但是有一个很有趣的 富尔顿高地中部的工业建筑。 然后低头看着靠近中央大道公园的经典咖啡馆。 然后，通过这个过程，我实际上意识到有很多小企业 在我的头顶下方，我要说的是在南梅德福地区。 因此，我们应该说，我们没有的一件事，我没有触手可及，这是所有这些领域的目前用途是什么？ 我认为这对我们来说真的很有用。 因此，我们也有点看着这些。 但是有一个小角落，有三到四个业务 在居民区中间的南梅德福（South Medford）下降。 我确实认为我们应该认识到这些，并使这些人允许，甚至可以鼓励成长。 我宁愿在住宅区中间的一个角落里看到四到五个业务，也不愿在这里看到一家业务，三个街区后另一个业务和三个街区后另一个业务。 我认为他们应该分组在一起。 我认为这是我所看到的大部分时间。 这就是我想在所有这一切上标记的东西。
[Kit Collins]: 伟大的。 谢谢亨特导演。 非常有用。 我去保罗。
[Paula Ramos Martinez]: 是的。 椅子夫人，如果可以的话。 因此，谢谢您的评论。 这些是很棒的评论。 关于百老汇走廊，绝对。 如果我们可以与萨默维尔交谈并看看他们在想什么，那就太好了。 目前，它们的愿景少。 因此，他们还必须通过愿景来更新分区。 对我们来说，走进百老汇去六层楼高而不是将其推到后面，以便最高的建筑物将在那里，这是有道理的。 因此，我们需要与Somerville进行对话，以便我们确实可以与百老汇走廊相同。 关于邻里轮毂和名称，我们可以完全寻找它。 我认为集线器更多地是关于它的集合，就像它是更高的密度 在该特定领域的商业。 因此，只是一群，这就是我们在分区中找到它们的方式。 但是我们也可以寻找节点，我们可以将其更改为节点。 我认为这似乎是一个较小的规模。 因此，这对我们来说是完全有意义的。 我们还认为，不使用它作为基础，而是将其用作叠加是很有意义的。 而且我们可以看待我们的建议而不是在全市范围内进行研究，我们希望他们在哪里自然地发生在哪里，但我们认为在公园和开放空间附近会很有趣，而开放的空间很有意义，因为那时您会从一项活动中获利，而另一项活动则可以从中获利 同样要将它们组成较小的区域，而不是在这里放置一个区域，两个街区距离另一个街区。 因此，要进行更多的活动，即使我们不考虑很多活动，我们仍在寻找小区域。 因此，它不是拥挤的，而是一个小组，小组在一起。 因此，我们也在思考倾向于覆盖层，并且是特定于站点的。 因此我们可以研究标准。 显然，我们将看起来已经自然存在的地方以及如何使用这些区域。 然后，如果我们需要其他可能是的地方。 因此，我们倾向于这种策略。 在大街上，一开始我们确实有更大的混合用途。 查看网站，有 在一个街区中，您有一个业务，在另一个街区中，您有两个业务，在另一个街区中，您有另一个业务，所以当您有混合用途区时，您只能拥有住宅，这并不意味着您必须进行混合建筑物 就这样，您可以拥有住宅。 我们要求一个积极的底层，但是您可以使用这种混合。 这样我们就可以看一下。 而且，如果我们认为这种混合用途太多了，我们可以将其减少，并在现有企业并在城市住宅中生活更多的针对性领域。 因此，我们可以完全研究一下。 我认为这就是我的所有评论。
[Kit Collins]: 伟大的。 谢谢，保罗。 我也有一些问题和评论。 我认为我也将按照演示文稿的介绍顺序进行半简介顺序。 我也只想注意，因为我认为Paola，您在演示文稿中提到了这一点，并且对于非常关注的人们，他们会注意到这一点，但仅适用于任何可能错过它的人，我只想表明这一点。 我们正在查看此地图，其中包括各种局部分配，MX1B，MX2A，MX2B等。 特定的购买权和激励高度津贴 不一定，在此地图上，MX1不一定意味着MX1在此过程中早些时候已定制的另一个地图上的含义。 我只是想标记。 我们正在研究一个新的命名法，以便更明显的是，双权利的高度和尺寸划分区域，但是我只是想在您查看这张地图时为人们提供标记，请确保您也在查看传奇，以便您清楚每种颜色对这张地图的含义。 和Paola，我注意到其他走廊地图上有两个小区域，我们只是看着这不是四个主要细分区域中的任何一个，但它们是绿色。 那是UR1，是吗？ 好吧，太好了。 我们从其他地图上有这一点，我只是想确认我们正在查看它。 一般来说。 因此，我将迅速仔细阅读最初草案的一般印象。 我真的很喜欢从哪里开始。 我认为这是正确的起点。 我认为，通过所有其他分区建议，我们都从这个级别开始。 然后，我们在每次会议上都变得更加细腻，更精细。 我认为这就是我们在这里做的。 我们只是在关于主要街道的讨论中，为什么有些街区混合在一起，为什么有些街区是住宅。 在高街上，我注意到当您穿过城市住宅2和混合用途1之间的街道时，有一种锯齿形。 我的假设是，我们在塞勒姆街（Salem Street）提供的治疗方法相同，在那里，我们在已经有一层广告的地方混合使用，只是在住宅的街区上进行住宅。 这是您在此初稿中使用的策略吗？
[Paula Ramos Martinez]: 是的，尽可能多，是的。 但是我们也想拥有，有些领域只能是住宅，如果我们认为可以从周围的某些企业中获利，例如，例如在公园前，那将是一个不错的领域。 我们将这种混合用途放置了。 一些交叉，主要交叉。 因此，这并不完全是塞勒姆街。 有时我们将其扩展。 原因是因为它可以从更多的活动中获利，或者是因为混合使用允许住宅建筑。 因此，如果他们不想开展业务，那很好。 您也可以进行住宅。 这只是有更多的可能性。
[Kit Collins]: 伟大的。 好的。 谢谢。 这真的很有帮助。 我认为这是我们可能不经常说的那些有用的免责声明中的另一个是混合用途建筑。 不一定总是会有的。 它可以是一栋住宅建筑。 我们不是经常说的。 只是在地图上摇摆，我认为波士顿大街走廊的建议看起来像是一个很好的开端。 我知道我们关于西梅德福广场的分区提案的对话中，我们自然开始谈论西梅德福广场以外的地区。 在河的西北侧，对这个地区的正好有很多兴趣。 人们说，好吧，那里已经有很多一楼的广告。 有餐馆。 那些呢？ 那不是纯粹的住宅区。 所以我很高兴看到这一点。 在此草案中为MX2A指定。 我认为这很有意义。 您知道，这真的是人们真正知道和喜欢外出吃饭和去外卖的人们真正知道和喜欢的地方。 我认为这是有道理的，特别是考虑到已提出的治疗 劳伦·布林克利·罗宾斯坦（Lauren Brinkley-Rubinstein），库布）：哈佛大学旁边很高兴看到对卡明斯物业和整个食品广场提出了更高的强度使用，我认为这很有意义。 Lauren Brinkley-Rubinstein，Cob）：UM。 我们已经讨论了哈佛大学强度更高的住宅。 因此，我认为这确实很有意义。 在整个分区过程中，我们正在谈论提出分区，以反映在地面上已经存在的东西，并且可以逐步地允许到处都是有意义的住宅密度。 而且我认为，也允许许多哈佛大学大道周围的城市住宅 大街，这是我的附近。 之所以这样做，是因为那里有很多高强度的住宅。 我们希望分区能够反映这一点，并允许它进一步进一步，或者随着时间的流逝，可以选择进一步。 走向南梅德福的一部分。 同样，我认为这是对主要街道的提议，我认为这很勇敢，但我认为这是正确的起点。 我花了很多时间在大街上上下，这是的确，有很多小规模的商业散布在上下。 我认为，反映我们一直在整个城市都在整个城市（我们拥有一楼的商业广告）时，我们应该摆脱不合格，这是有道理的，因此可以使其可行。 而且我不需要重述有关百老汇走廊区的所有内容。 我住在那儿，我认为我和我所有的邻居都为漫长而空置的建筑物感到兴奋，这些建筑物是受到两种不同分区法律的受害者，他们只能根据一组规则来制定和运作。 因此，迅速旋转到附近的商业节点或枢纽。 目前，我对我们使用的词没有强烈的感觉。 我认为可能是人们，不同的人在这里为我们的任何一种选择带来了不同的含义，但我很高兴我们对此有所了解。 我听说大多数目前有偏爱的人更喜欢特定网站的覆盖层，而不是全市范围的覆盖层。 或基地区。 那也是我的偏爱。 我会担心应用基本区会使我们的分区地图非常复杂。 当然，分区需要一定程度的复杂性，但是我认为在整个社区的许多地方拥有这些非常小的区域可能会比有帮助更复杂。 但是我也担心，随着全市范围的覆盖，我们可能会看到一个节点变得非常分散。 我认为，对我来说，邻里商业节点的主要功能是将有用的服务进入人们想要的社区，并以我们看到人们已经在存在的地方使用它们的方式使用它们。 但是，如果另外，可以将它们聚集在一起，那将是很棒的。 因此，我们确实有这些小角落，就像我们在Albion Triangle这样的地方开始拥有这些小角落。 我们有一家小咖啡店，就像一些非常小的企业和在南梅德福广场（South Medford Square）一样，您确实看到这种集群有机地跳起来不违反当前的不合格。 这也是我的偏爱。 而且我认为概述的方法很有意义。 我认为我们只需要查看这些节点在社区中有机发生的地方即可。 嗯，他们喜欢哪里，尺寸是什么？ 我们可以将其作为指导有什么用途？ 我认为我们不需要受到这一点的限制，但是我认为我们应该绝对，我们的起点应该是现在的。 嗯，当我们前进时，我会很好奇，这些法规会有什么。 包括我们如何制定标准的方式，例如特定地点覆盖的标准是什么？ 您如何进入该类别？ 该类别不适合什么？ 以及我们将如何规范这种邻里商业类型的使用。 我知道过去，当我们完成了邻里用途时，我们已经考虑了地板区域，我们已经考虑了员工人数，我认为这对我们来说是有用的，随着我们的进一步介绍，就像我们说的那样，我们会更详细地谈论。 这是一种商业用途，非常适合走廊或正方形。 这是适合住宅区的小规模使用类型。 这是我们用来定义这一点的特定标准。 去卡拉汉议员。
[Anna Callahan]: 是的，我只是一个问题。 如果有人可以对不同类型的地区（例如覆盖，两种覆盖物）的定义略有不同的定义，我会很乐意。 就像我会承认的那样，我并不真正了解它们在我们的决策以及他们将允许企业允许的何处以及谁能知道的情况下如何有所不同，因此，如果我可以喜欢某人，也许有人对此解释进行了刺激，那真的很有帮助。
[Kit Collins]: 实际上，如果我可能这么大胆，我将首先跳入，然后让Paola或Alicia纠正我，因为这也是我努力的事情。 因此，也许我是一个不得不将其插入不同词以理解它的人，我们可以传达一些东西。 我的理解是 例如，基本区我们正在查看以前的分区地图，我们正在研究什么，我们实际上是在研究城市各地这些不同地区的基本区分区。 如果我们要使用基本区的模型，我们会说，好吧，这是一个地区，这就是一个地区，这就是您可以在这里做的，尺寸是什么。 有了覆盖层，这是我的理解，这是我正在寻找Paola在需要的地方纠正我的地方。 我们不会在地图上放置新的区域和颜色。 现有的分区适用，无论是走廊广场，在这种情况下，都将是社区。 NR123，您是一两个。 但是，有一个单独的图层位于其顶部，并说，如果您符合此条件，那么这是您可以访问该区域的分区用途。 因此，这有点像一个位于现有分区顶部的图层。
[Anna Callahan]: 而且，如果我能问的话，那是否仍然躺在非常具体的土地上，只有这些土地，还是比这更清晰？
[Kit Collins]: 我相信它具有地理障碍。 是的。
[Zac Bears]: 这是两个选择。 是，它可以躺在特定区域，也可以无处不在。 您有一个全市覆盖区。 因此，它到处覆盖。 这就像一个例子， 一些城市已经创建了一个全市的经济适用房覆盖层，无论区域如何，如果您想建造负担得起的住房，就知道，您知道，100％经济适用房的住房，例如，您会得到这个，但是Paula可能会说更多。
[Kit Collins]: 伟大的。 谢谢。
[Paula Ramos Martinez]: 艾丽西亚（Alicia）和丹妮尔（Danielle），如果愿意，您也可以跳入，但主要的描述很好。 您现在正在寻找的东西，我们所说的所有地区都是这些基本地区，对吗？ 因此，您看着自己的情节，有一个基地区，混合一个并告诉您可以做什么。 现在，如果我们完全做一个覆盖层， 我们可以在全市做到这一点，并说某些特征能够触发您可以选择的另一个地区。 因此，您可以选择进行基地区或覆盖层。 这不是一个特定的地理，也就是说，如果您符合这些要求，那么您可以选择。 那是整个城市，对吗？ 我们给出的是，在公园四分之一英里之内，必须是250，在200范围内。 它需要在内， 我现在不知道，但是有些决定会触发覆盖区。
[Anna Callahan]: 我最好奇的一个问题是，触发事物的其中一个能否距离最近的社区，其他社区广告超过四分之一英里？
[Paula Ramos Martinez]: 是的。 因此，我们在我们决定的那些特征中拥有这些特征。 嗯，现在我们也可以做到这一点，并自己进行分析，将其带入并说，这些是位置。 因此要具体。 那就是我们说特定网站的时候。 因此，我们决定这些地理位置，通常它们像仪表板一样，例如一行，嗯， 底座顶部的舱口。 它们通常是您计划中的分区市场，在地图分区中。 我们已经说过这些是可以在其基地区域进行选择的。 假设在这里我们将主要拥有社区住宅。 您可以从该商业广告中选择。 因此，您可以使用广告来做这些额外的事情。 然后，这取决于我们如何设置它们。 有时，如果您选择一个，则必须呆在那个，然后可以返回另一个。 因此，您必须继续这种新用途。 但是，假设您一开始就有选择。 因此，我们还可以列出有关如何适用的规则。 当您选择一个时，基地地区会发生什么？ 因此，我们下次可以提供更多信息。
[Anna Callahan]: 谢谢。 这非常有帮助。 我想，如果您知道的话，有点令人兴奋，例如，我喜欢那种是玻璃杯彩色的玻璃或存在的东西，例如我们在那里包括那种手工的东西，那对我来说是令人兴奋的感觉，那么，如果它与最近的任何一个都超过四分之一英里 您的一楼进入工匠的空间，然后也许隔壁这将是一家咖啡店，就像允许居民使用自己的创造力能够将自己的空间用于此类事物，我认为这是实现这一目标的一种可爱的有机方式。 或喜欢烘烤的人。 他们会像，我要使用我的车库，它将成为一家面包店。 那不是很酷吗？ 这会超级酷。
[Kit Collins]: 惊人的。 谢谢你，议员卡拉汉。 是的，我认为这种主题是什么是正确的，允许正确的允许，以及我们希望在哪里更广泛的范围，以便在该地区的商业意义上有更多选择。 我知道，随着我们继续探索配件商业单位主题，我们会更加讨论。 但是我认为我们真的应该对那些同心圆进行努力思考。 我认为，正如我们所讨论的那样，显然最重要的是确保它更容易 开发人们真正想要的商业用途，而某些社区确实需要，但到目前为止还没有看到。 但是我确实认为我们应该对这些不太明显的商业用途进行一些思考 我们认为这显然不需要，但确实有很明显的需求。 And actually, since it's been brought up, I'll just say, I don't actually do a lot of advocating for my personal professional sector and city council meetings, but I think talking about maker spaces and studio spaces, allowing that by right within the fabric of our neighborhoods, I know from personal experience, but actually more importantly from constituent experiences would be very, very useful to not have that be disallowed in our zoning and so much of our zoning, especially since there is so little, 贝德福德和我们许多其他周围都会社区的工作室空间可供选择。 因此，我只是为此插入插头。 当我们更深入地了解这一点时，我们肯定会谈论更多的事情，这些清单是正确允许正确的列表，以及我们也可能希望在这些地区允许的一些更附带的用途。 关于走廊分区或邻里枢纽或登录商用单位的最初草案的委员会成员或市政工作人员的评论，委员会成员或市政府工作人员的任何其他问题，评论吗？ 亨特导演。
[Alicia Hunt]: 谢谢。 我只是想提及我在看这个时注意到的东西，所以我对shee-jerk的反应，哇，哇，有很多广告，因为混合使用， 但是我意识到的是，我们谈论的一件事是想要在梅德福（Medford）更强大的商业基础。 而且，如果您有更多的地方选择开展业务或重新开发街区以使其在楼上设有一楼的商业公寓。 然后，我们可能会得到更多，扩大我们的商业基础。 因为我担心我们有传统上非常工业化的领域，所以当我们将它们转换为允许更多住宅时，我们将在商业工业基础上损失一些业务。 但这是一种说话的方式，我们不想大臭老式的工厂，我们希望这里发生很多较小的事情。 而且我认为我只是想观察到这就是我们在这里看到的，我喜欢它。 我还观察到，在很多地方都不是一个包裹。 当我放大路进去时，我看到了很多，就像两个和三个包裹深，这使他们能够组装包裹可以做更大的项目。 因为如果您要有身高，就像我们在大街沿线的包裹一样，一个更大的包裹， 那真的很想做一些一楼的商业广告，一些公寓，但他们必须有停车位。 因此，必须有一个空间才能进入车道进入停车场。 因此，这意味着商业空间更少。 我实际上也在塞勒姆街也看到了这一点。 因为您必须在某个地方有停车位，因此必须有一种进入该停车位的方法。 因此，您将我认为作为商业店面的东西失去了车道。 因此，您需要组装一些东西才能使它起作用，因为我们还没有准备好说您可以在塞勒姆街或大街中部遥遥领先，并且停车位为零。 梅德福还没有准备好。 文化还没有为此做好准备。 路边停车不够。 因此，我有点观察到这一点，而且我确实认为，随着居民挖掘这里的一个问题，如果有人真正想开发沿着任何一条小街而不是前包裹的包裹，那会发生什么？ 因此，现在我们是说我们允许在大街附近的这些小街上允许商业地面广告吗？ 和 可以吗？ 很可能是，但我认为那是人们要说和走的那种事情，那是我的房子。 而且您刚刚说过这是在混合使用区域中。 正确的。 因此，我们需要为此做好准备。 我主要想冲洗这些观察结果，以便人们思考这些事情。
[Kit Collins]: 谢谢亨特导演。 我认为这真的很有帮助。 去保罗。
[Paula Ramos Martinez]: 谢谢。 这是一个很好的观察，艾丽西亚。 而且我认为，例如，就像我们在塞勒姆（Salem）所做的那样，我们给予了激励措施，等等，在那里，更多地毗邻塞勒姆街的地段。 而且我认为我们可以在这里做类似的事情，那里的大街毗邻大街，这确实可以更高。 然后，为了获得激励措施，您将获得75％的活跃业务。 因此，这将触发更多的激励措施来获取前部包裹，而不是前往侧面。 所以我们可以 感谢您提出这一点。 我们可以研究如何激励更多的东西，而不是前街而不是侧面地段的地段。
[Kit Collins]: 太好了，谢谢。 回到亨特导演。
[Alicia Hunt]: 是的，您说的一个词触发了我想提及的其他东西，我认为这是要翻转的适当会议，将其带出来。 因此，在星期一，我有机会参加Metro市长的气候活动，您可能会在媒体上看到它。 吴和参议员马基（Markey）在哪里讲话，实际上，布莱恩纳市长也对此表示讲话。 这是非常令人兴奋的，但是我有机会聊天。 有一些来自Metro市长社区的员工。 剑桥向我提到的一件事是，剑桥大学引起了一些担忧，他们在太阳能围绕太阳能进行分区以及如何在整个社区中允许更高的高度来分区，许多已经将太阳能放在建筑物上的人非常担心新建筑物会出现并遮盖他们的太阳能太阳能遮阳 并破坏他们的投资，以及这是他们正在寻找的大事。 他们听到的是一个很大的问题，我确实在玩过。 实际上，我们的气候规划师布伦达·派克（Brenda Pike）与我同在，所以我们谈论了一点，因为您知道，您知道，您的邻居的树或您的树可以生长并遮荫您的太阳能，现在您已经没有太阳能了，或者您可以成为太阳能的一层楼，有人建造太阳能，有人可以建造太阳能。 旁边有两个半。 但是我确实认为这是一个积极的对话。 因此，思考高度是多少，如何影响其他包裹的高度。 对我们来说，也是一件好事，也在思考和看，因为如果整个区域变高，那很好，但是如果您已经拥有建筑物并且在它上面有太阳能，现在有人在您旁边建造了一栋五层楼的建筑，而它在南侧，现在正在遮盖您的房子呢？ 您的权利是什么？ 我没有很好的答案，但是我确实想分享这是一个社区积极的对话。
[Kit Collins]: 伟大的。 谢谢亨特导演。 保罗，继续。
[Paula Ramos Martinez]: 是的，很快。 这就是我们为最低日光的开发标准带来平方的原因，以便我们确保任何人都会构建某些故事，尤其是当我们触发激励措施时，他们需要研究他们不影响现有的现有故事 尤其是一天中的某些小时，我们需要更多地研究一些时间。 因此，请考虑一下，并感谢您。
[Kit Collins]: 太好了，谢谢。
[Alicia Hunt]: 我把它抚养给金梅里奇，一个人以为他们是 您可以这样做的一部分是您必须是您旁边的属性在另一个区域。 就像你们俩都在北方和南方的大街上一样，所以如果您在同一混合使用区域，并且仍然是一栋短的建筑物，并且在同一区域中的某人可以建造一个更高的建筑物。 标准说您必须尊重那个较短的建筑，但是后来他们可以建立高个子，对吗？ 只有当您都在同一区域时，只有在两个不同的区域之间而不是在两个不同的区域之间？
[Paula Ramos Martinez]: 是的，我们将不得不研究它。 目前，这是毗邻住宅区的。 是的，绝对。 我们需要进行一些分析，一些部分，并查看这将如何影响，但绝对。
[Kit Collins]: 伟大的。 谢谢，保罗。 我很感谢这一长大。 我知道分区地图的其他地方，我们谈论了很多关于影子的信息。 我们一直以各种影响现有发展的方式研究影子研究。 我很高兴听到太阳能长大，因为我们绝对是增加积极发展和实现太阳能，尤其是不阻碍已经解决的太阳能的目标 您知道，我们同时拥有的所有目标。 我们要确保我们不是，我认为那些不必冲突。 为此，我们现在谈论它是很好的。 我确实注意到地图上的其他地方，即使在最初的草稿中，我以为阴影有很多周到的事物，可以告知我们在这次会议上看到的东西，特别是在波士顿大街沿线分配了最高的Bi-Rite高度。 我注意到那些毗邻轨道。 我认为这是故意的，因此阴影会落在轨道上而不是住宅上。 因此，我敢肯定，这是我们继续讨论此主题时会更详细地研究的事情。 我很高兴听到它的长大。 好的。 委员会成员或市政府工作人员现在是否还有其他问题或评论？ 否则，我们可以发表公众评论，然后我将回顾一下我们今晚听到的一些内容以及我们的下一步措施。 也许在两个半小时的分区会议下，这可能是一个罕见而令人愉快的。 委员会成员或市政府工作人员的其他评论吗？ 好吧，看不见，我们将参加公众参与。 每个想讲话的人都可以举起帮助。 我只是要安装我的计时器。 每个人都会有三分钟的讲话。 伟大的。 所以我先去朱迪思。 朱迪思，请记录的姓名和地址。 您将有三分钟。 感谢您在这里。 是的，我要单击“要求取消静音”按钮。
[Judith Weinstock]: 哦，嗨。 对不起。 朱迪思·温斯托克（Judith Weinstock），布雷格特（Breguet）144。 晚上好。 感谢您今晚主持。 我要去那里说，男孩，我很困惑。 因此，我期待在网站上拥有文档。 我以为我看了看，我在那里没有看到它们。 他们现在在那里吗？
[Kit Collins]: 嗯，我认为他们还不在市议会的公共门户网站上。 我们今天刚收到他们。 他们明天将在那里。
[Judith Weinstock]: 好的。 他们会在那里吗？ 他们是。 我今天早些时候看了看，我没有看过它们。 但是我会的。 我们可以放大这些吗？ 是否有一个功能可以放大以查看更多城市街头名称？
[Kit Collins]: 嗯，我不相信地图。 今晚可用。 我认为您看到的是您所看到的。 但是将来会添加更多详细信息。
[Judith Weinstock]: 好的，因为我认为我必须研究它们。 和保罗，我会等待听到您对此的意见。 我将不得不更详细地研究它们，因为我感到非常困惑。 悲伤，但是真的。
[Kit Collins]: 此时您还有其他问题或评论吗？ 再一次。 好的。 谢谢。 好的。 谢谢，朱迪思。 宝拉，您有直接回复吗？
[Paula Ramos Martinez]: 是的，完全理解。 我们还在互动地图上工作。 因此，我们明天将在互动地图中将这些地区带入。 因此，您也可以在那里看，这比这里容易得多。 因为我们拥有拥有的东西，所以我们无法放大并看到其他街道名称弹出。 但是我们的演示文稿将在那里，我们将进行交互式图。
[Kit Collins]: 谢谢。 谢谢。 谢谢你，佩拉。 感谢您提到的交互式地图，该地图已经在城市的分区网页上。 因此，我们今晚刚刚看到的演讲尚未纳入其中，但很快就会融入其中。 我认为那会，呃。 可能是这样的问题的最好的事情。 前进。 总统熊。
[Zac Bears]: 道歉澄清您是否在互动地图上，您可以看到街道名称，对吗？ 就是这样
[Kit Collins]: 好吧，在安德鲁旁边。 请记录的名称和地址。 您将有三分钟。
[Andrew MacRobert]: 嗨，肯米尔路63号的安德鲁·麦克罗伯特（Andrew McRobert）。 我真的很喜欢 受社区广告的约束，因为我将邻里广告视为机会，这是居民在自己的社区中投资的巨大机会，并提供他们在街道和邻里需要的服务所需要的地方的服务。 我认为它们是消除流量的好方法。 因此，我很想喜欢允许的用途，是的，这是以前已经提出的，但是，是的，我只想锤击回家，我真的很感激这些用途被引导到，是的，是的，您知道，正如我认为议员Callaghan提到的那样，一个家庭可能每周多次去做多次。 为此。 基本上会把汽车从道路上撤出的东西。 我正在那里走，而不是进一步开车。 因为在梅德福（Medford）有一些相当同质的住宅区，我希望看到更多商业广告以减少VMT。 到 但是，当然，另一方面是广告需要的是不吸引附近的人们开车进去的东西，增加了交通拥堵。 抱歉，我有一堆松散的笔记。 这里不是清晰的思考。 无论如何，我想提到的是，在用途中，我很想看到包括家庭日托。 我认为。 哦，是的。 另外，在停车和汽车方面，我不知道这是否是分区的范围，但也许不是为此停车。 这些商业或附近的商业区域，我们可以最大程度地停车，也可以最少有最低停车位。 因此，要真正加强这些是可步行的社区，商业社区为企业服务。 嗯，是的，只是要重申，我，我很乐意在这些邻里商业企业可以有机地增长的何处的范围内，这是分区的范围。 这样他们才能真正满足社区的需求。 因为我们不一定知道20或30年后的位置。 谢谢。
[Kit Collins]: 伟大的。 非常感谢您的评论。 安德鲁，去米迦旁边。 请记录的名称和地址。 而且您将有三分钟。
[Micah Kesselman]: 谢谢。 我将很快就可以很快地使用一个喜欢的信息转储，因为我可能必须很快去。 但是我是米卡·凯塞尔曼（Micah Kesselman）。 我在大街499号。 因此，将其视为演讲真是太好了。 谢谢。 今晚，我一生的大部分时间都在这里的一条主要街道上生活。 所以我注意到的一件小事是你有 这就像混合使用分区，这很酷，但是那很酷。 就像一个像住在这里的人一样，一直在不断地说的是一个已经成熟的发展。 就像，这是一个真正完美的地方，就像在那里放了一些非常酷的商业物品。 但是，在那之间，哈佛和缅因州之间，就像那个直立的住宅街区一样，这很奇怪。 似乎您可以使混合的用户一直连续到哈佛大学和缅因州，以使更多，例如 就像南梅德福广场类型的氛围一样。 但是，另一件事，关于这个话题，像柯林斯议员提到的那样，大街是这种间歇性的商业用途角，所以这就是为什么 对于那些不熟悉街道的人来说，这可能就像是商业广告的身体分布一样怪异，但实际上，对于主要街道的方式而言，Main Street现在很有意义。 坦率地说，我认为就像您可以诚实地将整个混合使用商业广告之类的东西一样，这不必像商业化，对吗？ 就像您说的那样，这不会伤害任何。 我认为除了帮助事情之外，它无能为力。 我想提到的另一件事是，我喜欢附件商业单位的想法，有点像以前的居民有关社区商业的指出。 我认为，如果您为附属商业单位实施非常宽松的津贴，您将有效地获得附近的商业广告 进入现场。 因此，这可能是一个非常好的方法。 您知道，这是城市在现代之前数百年中有机地发展的一种方式。 当他们以这种方式发展时，他们是可持续的，并得到了余地，喜欢这些本地的商业努力。 最后，我想在其余几秒钟内想说的最后一件事是 嗯，关于太阳能，呃，1。 可能值得考虑的方法，嗯，我给它太多的想法是。 您可能需要在附近的地块上安装的太阳能安装会产生阴影影响的地方。 开发商将被要求谈判商业或谈判实际的许可证。 那会做几件事。 1，它将解决这个问题。 但是，另一件事是，我实际上会激励人们现在更频繁地建立太阳能，而对将来的开发人员的期望将希望协商某种商业安排以实现。 他们地区的发展更高，这对我来说仅1分钟了。
[Kit Collins]: 谢谢米卡，感谢您的评论和今晚相对较小的人群，这样我们就可以给需要额外分钟左右的人们。 谢谢您的评论。 好的，请前往Cheryl旁边，记录的名称和地址。 而且您将有三分钟。
[Cheryl Rodriguez]: 嗨，Cheryl Rodriguez，公园街281号。 因此，我只是注意到一些真正抓住的事情是当他们说有些节点不希望节点成为覆盖时，因为他们不希望它们在地区，引用，引用， 他们不属于的地方听起来有点像Nimby试图保持某些区域性格在分区建议中普遍存在，而我们在环境正义社区以外的任何地区都看到了这一点。 某些领域故意较少密度，并且也将它们排除在附近的节点之外，这似乎确实是您应该拥有自己的目标的问题。 但是，塞勒姆街非常担心阴影，太阳能电池板效率的损失以及朴素的阳光。 许多居民多次提出这一点，我们被解雇了。 没有研究。 因此，我希望现在您正在考虑其他走廊，也许是时候回去塞勒姆街学习了，因为在塞勒姆街上会发生大量的太阳损失。 正如你们中许多人所说的那样，即使是今晚，塞勒姆街也有很大的发展压力，这肯定会影响我们的邻居。 最后一件事是，已被一再要求Innis提前提供材料，以便人们可以查看这些文档，以便我们可以在我们看到时实时回答 这些演示文稿，尽管该委员会被选为ADU，但我们仍然没有看到ADU的任何分区。 因此，将材料赠送给公众有一个真正的滞后，以便人们可以进行知情对话。 我非常担心它不仅在继续，而且随着时间的流逝，它似乎正在恶化。 谢谢。
[Kit Collins]: 好的。 谢谢您的评论，谢丽尔。 嗯，我们的ADU，UH的所有文件均可在Medfordma.org Slash分区（包括从市议会向社区发展委员会中转介的所有提案）上进行讨论。 嗯，我认为我们都完全同情这样一个事实，那就是有时人们没有时间，嗯，全面审查，嗯， 首次会议之前的会议材料，尤其是当我们第一次看到这个话题时。 总是欢迎人们接触计划发展可持续性员工或市议员，以陈述或提出问题。 同时， 塞勒姆街和其他走廊的邻里环境法规旨在减轻各种因素，包括阴影和邻里使用的高度的影响。 我们今晚讨论的主题有其他公众参与吗？ 好吧，看不见，如果您想到任何事情，请举手。 谢谢Paola，今晚介绍了这两个主题。 因此，我了解我们将在5月28日再次谈论这些问题，我们也可能会在该日期首次看到Tufts机构分区的初步草案。 因此，我期望我们与其他走廊的提案有关下一步的步骤，我认为我们将采取A，因为与市政府工作人员协商时，我们将向所有这些走廊签署放大玻璃，真正拨出细节，并查看了今晚提出的许多问题和评论，以确保我们所有的最初分区分配都在哪里，这些问题是他们所在的地方，以便这些问题及其所在的地方，并以此为目的。 要更深入地看待我们想要鼓励这些节点的社区节点的标准，并从它们有机发生的地方进行指导，并深入思考如何定义邻里广告，以确保我们鼓励我们希望看到的用途类型，并思考应通过正确的用途以及我们如何确保它们在规模上使社区有意义。 扫描我的笔记以查看是否还有其他内容。 我们将与Somerville交谈，以确保百老汇走廊区分区尤其同意线路另一端的分区。 我们想在这些主题上标记的其他下一步？ 好的。 没有看到，非常感谢您的演讲，Paola。 感谢我的同事，市政府工作人员和公众对此的权衡。 我们希望您也将与我们一起参加有关此主题的下一个计划和许可委员会会议。
[Zac Bears]: 休会的动议。
[Kit Collins]: 第二。 由贝尔总统休会的动议，由议员卡拉汉（Callahan）借调。 店员先生，当您准备就绪时，请致电卷。
[Unidentified]: 现在的熊。
[Adam Hurtubise]: 是的。 议会卡拉汉。
[Anna Callahan]: 是的。
[Adam Hurtubise]: 理事会骗子和议员Scarpelli都不存在。 副总统帕拉西奥斯。
[Kit Collins]: 是的。 三个赞成。 两个不存在。 动议通过，会议休会。 谢谢大家。
[Adam Hurtubise]: 谢谢。