[Kit Collins]: Hi, tout moun. Nou pral jwenn te kòmanse nan jis yon koup minit. Nou jis ap tann pou yon koup plis manm komite yo rantre nan rale la. Mèsi. Tout dwa, nou te rive nan yon kowòm nan komite sa a. Mwen konnen konseye Leming pa kapab ale nan aswè a akòz sèvis militè l 'yo. Èspere ke konseye Scarpelli yo pral kapab rantre nan nou. Men, nan entre -temps la, nou ka jwenn te kòmanse. Yon dezyèm, tanpri. Tout dwa, pral gen yon reyinyon nan Medford City Council Planifikasyon an ak komite pèmi, 14 me, 2025. Reyinyon sa a pral pran plas nan 6 p.m. pa rale sèlman. Mesye Grefye, lè w ap pare, tanpri rele woulo liv la.
[Unidentified]: Prezidan lous? Prezan.
[Adam Hurtubise]: Konseyè Callahan?
[Micah Kesselman]: Prezan.
[Adam Hurtubise]: Konseyè Lenoki absan. Konseyè Scarpelli, mwen kwè, se absan kòm byen, men mwen pa fè sa, mwen jis pral rele non l 'yo. Mwen pa wè l '. Vis Prezidan apèl.
[Kit Collins]: Prezan. Tout dwa. Twa prezan, de absan. Reyinyon an rele pou bay lòd. Atik diskisyon an aksyon pou reyinyon sa a se, yon lòt fwa ankò, papye 24-033, dènye òdonans zonaj ak ekip la NS Associates. Sa a se 25yèm Zonaj Updates Reyinyon Pwojè ke nou te gen ak NS Associates nan komite sa a. Sijè a pou reyinyon komite sa a, nou ap kòmanse yon nouvo pati nan kat jeyografik dekoupaj an zòn nou an aswè a. Sa a pral yon diskisyon preliminè sou sa nou ap rele a, quote unquote, lòt koridò pati nan kat la. Anvan mwen remèt li nan Paola pou prezantasyon an solid ke li te prepare, jis vle byen vit mete tab la ak sa nou vle di lè nou ap pale de kèk nan lòt koridò yo nan vil la. Nan okenn fason sa a gen entansyon Ranje enpòtans a oswa santral nan nenpòt nan koridò yo nan vil la. Nou sètènman gen yon anpil nan yo. Byen bonè nan pwosesis sa a, nou te rezoned de trè enpòtan koridò gwo nan vil la kote te gen yon anpil nan presyon devlopman aktif. Se poutèt sa nou te deplase sa yo pi bonè nan keu la. Ke yo te, nan kou, Mystic Avenue Koridò Distri ak Salem Street Koridò Distri a, kounye a tou de òdone. Nan pwen sa a nan pwosesis la, an menm tan an kòm k ap travay nan plizyè lòt pwopozisyon nou ap aplike yon anpil nan prensip yo dekoupaj an zòn menm nan yon pakèt lòt ti pi piti tir ak avnu nan vil la asire yo ke yo tou jwenn yon pwepare. Apwòch ki nan dwa pou koridò byen yon melanj de potansyèlman pi wo dansite rezidansyèl ak melanje itilize ki apwopriye pou kote sa yo kote ki ka gen ogmante aksè transpò piblik yon anpil nan dansite ki egziste deja ki egziste deja itilize melanje ki deja egziste etaj tè komèsyal. Aswè a nou pral pale sou High Street nan ant West Medford ak Arlington, Harvard Avenue, pati nan Boston Avenue, Main Street ak South Medford, ak Broadway Koridò Distri a. Apre sa, mwen vle fè reyèlman klè moute tèt, sa a se pa reyinyon an kote nou pral yo pral revize yon bouyon nan Tufts dekoupaj an zòn enstitisyonèl. Mwen panse ke plan an se kòmanse revize ki bouyon sou Me 28, men konsiltan an dekoupaj an zòn ki pral pase plis tan Revize zòn sa a ak rekòmanse ak revize fidbak la soti nan fowòm nan kominote 1ye me anvan yo prezante bouyon sa a. Nan reyinyon sa a, nou pral tou kòmanse pale sou estrateji nan nœuds katye a, kote nou ka mete kalite yon kantite lajan reyèlman pwepare, ti kantite lajan nan deklanchman komèsyal oswa pèmèt yon ti kantite lajan ak pwepare nan aktivasyon komèsyal nan twal la nan pati yo rezidansyèl nan lavil la. Avèk sa, mwen konnen Paola ki pral ale nan yon anpil plis detay sou tout sijè sa yo, se konsa mwen pral kite li gen sof si nenpòt anplwaye vil la oswa manm komite gen anyen yo ta renmen di anvan nou plonje nan. Ak wè okenn, Paola, ale pi devan. Mèsi paske ou te isit la.
[Paula Ramos Martinez]: Mèsi, tout moun. Madam Prezidan, si mwen ka, mwen pral kòmanse pataje prezantasyon an.
[Unidentified]: Se konsa, kòm
[Paula Ramos Martinez]: Vice President Collins said, we are starting with a new topic. This means that we are just bringing some ideas and that we expect from city staff, from city councillors and from the public to give us comments and so that we can build on a draft for the next time. So just a brief introduction of why are we here, what are we doing, a bit of the process timeline. We are doing several parts of the zoning at the same time in different parts of the process. So we try to give the updates of when new dates for meetings, et cetera, how are going. Then we will go into the analysis and previous versions that we have been working on, on those different topics. And then we will go into the other corridors and this neighborhood commercial. bringing that idea. So what are we doing here? This is a long, it's been a long process and continues. We've been for more than a year doing this. And basically what we're doing is taking the everything that was done, all the principles about zoning that was done in the comprehensive plan. that was published in January 2023 and also from the Climate Action and Adaptation Plan that was published on April 2022. We took all those principles and strategies and goals that are related with zoning and we are going through the zoning and trying to pull those together and update the zoning with these principles in mind. From that comprehensive plan, there was this vision map that you see here. So they divided the areas in the corridors, squares, civic and institutional areas, and then the residential from low to high density. And we have taken a similar approach. So we are taking this corridors individually, the squares individually, all the residential districts, and the institutional districts, and then making different proposals. Of course, a lot of time there is a back and forth, so we are updating things as long as we go with the other topics. Some of these are specific and some of the principles are also to be applied citywide. So how this process works is that first we bring a topic as we are going to do today with the other corridors to the city council to this plan and permitting committee meetings. We hear from the public, then we go to the city council again, planning and permitting committee meeting, and we present those changes and the draft for the zoning. And if they agree with it, they will refer it to the CDB, which is the Community Development Board. So that topic that was referred from the city council goes to the city board. It is presented. Again, we hear from the public and comments and the city board takes recommendations from the city staff or from the public. And they also referred back with their recommendations to the city council. And then finally is voted on at the city council again at that last moment also public comments. are being taken. So in every part of this process, we hear from the public and we adapt and recommend according to what is being said. So your participation in this process is very, very crucial and important. So for the planning and permitting committee meetings, you will have them all these dates in the web. So in the events calendar, you can see when the public, when the planning and permitting committee meetings are. And so in each one of these meetings, we are presenting topics, discussing about all this process. So today, May 14th, we are talking about other corridors. In May 28th, so the next meeting, It's going to be about other corridors again, so we will bring a draft and we will discuss as well Medford Tubs. In June 11, it will be parking in TDM and this is a citywide recommendations and we will see Wellington after that. Um, so community development boards, so everything that gets referred from the city council goes into the city board. Um, and right now we are at, um, sorry, there is a little bit mistake here because in May 21st we will be, uh, continue with residential districts. So sorry for that, there is a typo there. So the next one will be May 21st and we will continue with the discussion of the residential districts that we've been doing in the last, it's going to be the fourth meeting about this topic. The scores and ADUs were referred from the city council, but it will become next to the city board. And then we have the public meetings. The next two that we are doing is in May 29th. We are doing exactly this topic, other corridors. And then in June 9th, we will present a very of the current situation. We want to hear from all of you. What do you think or what would you like to see as in the parking regulations and transport? management. So here's a little bit more by topic and all the different steps. This meeting, this slide should be on the on the agenda or it will be in the web so you can look at it more carefully. But it's the same, just in a different way. Because we are starting with the other corridors, we see here we are in the first step. And then the next one, next meeting, we will have the other corridors again, et cetera. So the next steps will be added as long as we know for sure what are we going to do in the next meetings. So more on the topic. So we have some, sorry. So this is the last proposal for the residential district. As I said before, we are doing some back and forth. We are doing the residential districts, also looking into the corridors and some things will fit the others. So some things can, especially in the edges, can change and shift a little bit. So this is the latest that we present on the city board the latest update map for the residential districts and these are all the non-residential only districts. So we are talking about corridors. We have the Mystic Avenue that was a very generic corridor. And then we have the others, more neighborhood corridors that are, we did Salem Street. We talked about the squares already. So Medford Square and West Medford. And we are now doing all those other corridors like Main Street, Harbor Street. We will also look into Broadway and Boston Avenue. This was the very first proposal for the commercial framework. And now we have a more updated version. This is the one we brought together all the residential districts with the approved districts for Salem Street and Mystic, the latest updates on the squares. And right now, this was only the framework. And these are the ones that we will look into today, these corridors. and which ones those are. So we are looking at Boston Avenue, Main Street, Broadway, Harvard Street. And then in Medford West area, we are looking into High Street and Boston Avenue. So we always start with what is there and what is in your current zoning, so what is allowed right now. So what we have, and this is where we are going to focus today, these are the areas. And what we have are these districts right here, we are going to zoom in a little bit. And so what we have is some areas with commercial 1, commercial 1 is allows residential building up to 6 stories by right commercial building up to 4 stories by right and other permitted structures to 15 stories by right. So wherever you see this pinkish areas, we have some in Boston Avenue, we have between Harvard Street and Main Street, we have already that existing. And along Broadway, we have some of those pink areas that are commercial one districts. Then we have apartment one, and that is a little bit more Salmon kind of color. Residential building up to three stories and commercial building is not allowed. And what we see is that, for example, in Main Street, we do have existing commercial buildings, commercial uses that in this area, it's not allowed with this current. with this current district. Then we have industrial that are permitted building, industrial buildings up to two stories. Office two, that's this very magenta kind of color, very flashy pink. And those permit six stories by right. Then we have the orange, that's general residential is single unit, two unit, and right now the ADU will also be allowed, and some more yellow single family that we see mainly in West Medford High Street area, that is single unit dwelling and ADUs. This is your current zoning. This is what is existing in the zoning right now. And there are some issues with what is there as, for example, the uses that a lot of these commercial uses that are existing are not allowed within your current zoning. So this is a little bit more of in-depth. Your zoning is a little bit different from others in the sense that it's not the district that regulates the standards, the dimension standards, but within the district that are different uses and the uses regulate different dimensional standards. So here's a little bit more in-depth of all the dimension standards that are currently in your zoning. And if you want, we can talk about that later. We're just going to go with the proposal. But if anyone has any doubt, we can go back to the tables and answer any questions. So this is a proposal. Again, this is where we are. I'm going to zoom in the area that we're looking for. And what we have is we propose these different uses. And so we have mixed use 1B, mixed use 2A, mixed use 2B, and then we go to urban residential 2. So this is mainly the districts that we are using in this area. These are districts that we've been using on the squares mainly. So if you've seen and are familiar with the squares, these are the same dimension of standards and the same industries that we are using there. So mixed use 1B, and that is the lighter blue color that we see on Boston Avenue in some areas, on Main Street, and then on High Street, which usually is where we already have the commercial use. So there are existing buildings that are having that use. So we have mixed use 1B, which is four stories by right and allows another one. So up to five with incentive zoning. Then we have mixed use 2A, and this is five stories by right plus two with incentive zoning, so seven with incentive zoning. Here we see it's this more bright blue. We see it also in Boston Avenue. We don't have any of this in the corridors in West Medford. We do have this more in the core of the square, but we don't have it in the corridors. of High Street and Boston Avenue, West Medford area. We do have them at the south of Boston Avenue, almost with Broadway, mainly because existing that are already buildings of five stories high. And in Broadway, we also have, and also in Broadway, there is a study that has been done by Medford and Somerville. So we took from the views of that study asking for, that they could go up to six stories by right. Somerville right now allows four stories by right. They are in this mid-rise four zoning, but the discussion and the community was asking for that up to six stories, so we have five plus two that could be with incentive zoning. We can obviously discuss about that. And then we have several areas, usually it's in crossings. We have Harvard with Mystic, which already as your current zoning allows six by right. So what we're doing is having five by right plus two with incentive zoning. And then we have in front of the park in some areas where we have crossings. And, um. Where we think that there is enough depth to go up to 7 and being able to decrease then towards the. That we are able to have a transition towards the. The residential neighborhoods, we allow for that. Height of the mix used to a. If the area is not that deep, then we go to the mixed-use 1B, so four stories by right plus one incentive zoning. And then we have mixed-use 2B that is pretty much located in one area, what you have right now as office two. And we allow seven stories by right plus two with incentive zoning. These areas are quite big lots. Also, the rail tracks are going along that area. So we want to provide, if there is a future T station, in this area that could give us flexibility to be able to up zone, to be able to build some residential buildings in that area. And there is enough space to transition towards the residential districts. And then the rest is mainly urban residential too, and this allows townhouse, three-unit dwelling, multiplex from four to six, multiple-unit dwelling plus six, so there is not a cap on the units, the residential units. And then ADU for one, two and three unit dwelling. The one and two are not permitted as new, but will be protected by the zoning and by general law. And so those could have an ADU. And this could go up to 3 stories maximum, and we are adding 1 as incentive zoning. So, all these urban residential 2 areas could go up to 4 with incentive zoning. By right would be 3. So we go now to neighborhood commercial hubs. It's not very long, so that's why I'm going to do it. It's just to present what they are and the strategy that we could follow. It's only two slides, so I'm going to just go directly into this so that we can comment all of it. So neighborhood hubs, For example, in Milwaukee, Oregon, they have these neighborhood hubs, and they call it as gathering places where residents have easy access to goods and services close to their homes. These zones are designated for small business, so we will have that arranged with minimum and also maximum surface that serve and are located near or within residential areas. This is mainly for those residential districts, not for the corridors. It could be, but not really for the areas that already have the surface, but more for the neighborhood areas that do not have easy access. that they would have to take their car and go to a specific area to do their groceries, et cetera. So to serve those neighborhood areas, we will designated this neighborhood commercial hubs so they could have easy access to small businesses. What businesses this could be? It could be convenience stores, coffee shops, dry cleaners, drug stores, barber shops, beauty salons, So anything that we need, not sometimes on the daily basis, but that are those services that are very essential for our daily lives. And that makes it a lot easier if they are within a walking distance. So this type of development can increase convenience for residents, reduce the need for parking areas and help create vibrant and walkable neighborhoods. And then neighborhood commercial zoning plays an essential role in meeting the everyday needs of residents while preserving the character of the community. We're not talking about bringing big buildings, super high buildings into residential areas, but bringing small businesses in house-like typologies or within a house that preserves the character of the neighborhood, but giving the possibility of having these type of uses. And how can we define them in zoning? We can do it through two different ways. We can make them as a base district. So all the districts that we are talking about are your base districts. So that means that whatever your parcel is located, you have a district that will tell you what uses you can do and what dimensional standards you have to adhere to. That is your base district. And then sometimes we also have overlay districts. And these districts will be sitting on top of your base district. And what you have is a choice of doing one or the other. And so these neighborhood commercial hubs, it could be that we select an area, very site-specific, and we say, here you have neighborhood commercial hubs, and these are your base district, and these are your uses, and this is what you can do. That would be one way. Another one is overlay district, and that means give the choice of. You are incentivizing them, but you're not making them mandatory, you make the choice. This overlay district can be done by two ways. We can do it citywide and just say, if you meet these characteristics, you can have this overlay district. So it will apply in a sense everywhere, but with a certain characteristics. And then what we can do is have already site-specific. So we choose where we want to see those commercial hubs, and we make them as a choice. So for example, we already locate areas like near parks, where that are already active and that would be very beneficial for people and residents to have these other uses. So we can already choose them and say, here you have the, these are going to be mainly in residential, right? But you can choose to build your NR3, for example, you can have a single family, you can have a two units, you can have a three units. in your base district. And in your overlay, you can have a business in your three units or a business in the ground floor and two units above. And these can be your dry cleaning or a cafe or co-working space. So very specific uses and very reduced sizes of those uses. So we want a very small scale, neighborhood scale. So that's where we are. We are also going to bring the idea of accessory commercial units. So if you have your, for example, three unit that it can have and like an ADU, an accessory building that has a very small cafe or has a small bakery or et cetera. So these things, we need to set the rules for those and the sizes and where they should be located, et cetera. So all the regulations that can go with them, but that's also something that we are exploring to bring. And right now, that's what we have. I'm going to stop sharing and hearing from all of you.
[Kit Collins]: Gran. Mèsi anpil pou prezantasyon an, Paola. Sa a se yon BECA gwo. Li se yon BECA solid. Nou kalite gen de ki gen rapò ak sijè separe ke nou tou de wè la pou premye fwa aswè a, epi nou pral tounen vin jwenn tou de nan sa yo. Se konsa, si jan yo jis Digesting prezantasyon an sou oswa ki konnen ke plis kòmantè ak kesyon ap vini nan lavni. Pa enkyete w. Sa a se egzakteman pwen nan aswè a jis prezante sijè sa yo ak Lè sa a, revize yo nan reyinyon nan lavni. Se konsa, nou te pale sou sa a bouyon trè premye nan koridò yo lòt nan tout. Vil la. Lè sa a, nou ap tou ap pale de katye yo sant komèsyal yo. Ak jis souliye yon bagay ke Paola te di, nou ap pale de katye a sant komèsyal espesyalman ki rive nan pati yo nan lavil la kote ki pa deja byen sèvi pa komèsyal ak rezidansyèl yo te byen tise ansanm. Se konsa, sa yo ta pwobableman rive nan diferan pati nan kat la, koridò yo ak katye yo sant komèsyal yo. Mwen gen kèk kesyon, men mwen pral jwenn yo apre manm komite parèy mwen yo. Konseyè Callahan, tanpri ale pi devan.
[Anna Callahan]: Mèsi. Mwen tèlman eksite sou sant kominote katye yo. Li te pati pi renmen m 'nan dekoupaj an zòn byen lwen tèlman nan tout bagay ke nou te fè. Ak jis sòt mwen an nan panse inisyal sou ki kalite biznis ki ta ka la. Apre sa, mwen panse ke sa a se, mwen pa marye ak sa a. Mwen panse ke li totalman moute pou diskisyon. Men, mwen ta, mwen panse ak konsèp la ki, Sa yo pral nan yon mwatye mil nan chak kay. Dwa. Se konsa, gen nan yon gen yon esfè limite nan pa gen okenn pakin dwa pou konsèp la se reyèlman sa a se pou moun yo mache nan fè nou yon vil plis mache. Mwen panse ke mwen ta panche nan direksyon. Chwazi biznis ki ka siviv sou kantite lajan sa a nan trafik la. Ak pa sa, mwen kalite vle di yon lòt fason yo reflechi sou li se ke biznis sa yo ta dwe ki kalite biznis ke nenpòt ki fanmi yon sèl ta ka ale nan plizyè fwa pou chak semèn. Se konsa, mwen panse m 'sa vle di ko-ap travay. Mwen vle asire w ke nou jwenn ko-ap travay nan la. Mwen pa t 'wè li. Mwen vle asire w ke ko-ap travay se absoliman nan la. Ko-ap travay, boutik kafe, libreri, aktivite timoun yo. Ou konnen, mwen panse ke gen kote ki, ou konnen, londromat, asire w, men mwen panse ke gen kote ki kote Ou ta ka ale plizyè fwa pou chak semèn. Mwen panse ke yon magazen ke gen moun ki ale nan sèlman yon fwa chak twa mwa oswa konsa, tankou petèt, ou konnen, yon salon cheve, e mwen ta ka mal sou sa a, se konsa, ou konnen, petèt moun ki konnen plis bagay sou modèl biznis sa a an patikilye, mwen panse ke si prensipal yo, si nou gen yo toupatou nan vil la ak moun prensipal yo se sèlman nan yon mil mwatye, yo ka pa gen ase Biznis yo siviv, ki se poukisa mwen ap eseye panse, tankou, ki sa yo, ki sa ki biznis yo, tankou yon boulanjri, ou konnen, tankou, mwen vle di, nou te sispann pa la, nou te mache pa li chak jou sou wout nou nan lekòl la. Ak Malerezman, sa vle di ke mwen manje yon anpil nan patisri paske nou pa ka ede. Nou te rive jis mache nan, ou konnen, nou te resevwa yon bagay. Se konsa, mwen espere ke nou ka panse ak anpil atansyon sou kalite sa yo nan biznis ke nou panse ap siviv epi yo pral fè byen si an reyalite yo nan yon mwatye mil nan jan ak pa gen pakin. Si li vrèman tankou konsepsyon an se ke li la pou moun ki moun ki ka mache la epi nou vle gen ti men yo gaye toupatou nan tout vil la pou ke tout moun gen magazen lokal krèm glase yo, tout moun gen lokal yo. Ou konnen, ko-ap travay espas, kafe lokal yo, kote yo wè vwazen yo, epi li vrèman ba nou sa a santi nan katye sa a santi yo, kote moun jwenn yo konnen jan yo ki ap viv nan yon mwatye mil, mil nan yo.
[Kit Collins]: Gran, mèsi anpil, konseye Hellihan. Mwen panse ke li nan yon Li nan gwo jwenn egzakteman ki kalite reyaksyon premye soti sou dosye a nan pwen sa a nan pwopozisyon an. Ale akote Prezidan Bears.
[Zac Bears]: Alo la. Mèsi pou prezantasyon an. Mwen panse ke li sanble vrèman gwo. Jis de kesyon. Youn sou koridò a Broadway. Mwen konnen nou gen senk plis de. Mwen mande si nou vle, mwen vle di, mwen ka wè li tou de fason. Se konsa, jis pral mete yo deyò ka gen yon diskisyon sou tankou, si nou vle fè aliman li ak Somerville a, si Somerville gen entansyon, e ke se petèt yon kominikasyon nou ta dwe gen avèk yo pou yo ale nan sis a ki nan rekòmandasyon yo soti nan ki kalite rechèch jwenti sou paske tout moun sa yo anpil yo divize ant tou de vil yo. Mwen jis vle asire w ke nou aliman ak yo. Uh, ak entansyon yo, mwen, mwen kalite wè li tou de fason. Tankou, mwen renmen lide a nan 5 plis 2 a, paske Lè sa a, si yo vle pou yo ale nan 6, Lè sa a, gen nan ankourajman. Se konsa, li pa ke li pa aliyen nan sans sa. Se jis ke gen nan plis benefis nan kominote a nan aliyman an. Se konsa. Mwen ka bwa la, men tou. Si jan yo jis pral ale nan achte a, dwa? Mwen panse ke se yon diskisyon enpòtan pou nou genyen. Apre sa, mwen jis mande sou aliyman an sou dimansyon yo, ou konnen, mwen pa konnen ki sa yo ap gen entansyon sou la. Um, si yo pral kenbe menm dimansyon sa yo, jeneralman, èske gen pou distri a? Um. Se konsa, jis kèk panse sou sa. Mwen panse ke se jis yon nivo te ajoute nan. Konpleksite paske nan kowòdinasyon an ak depatman an planifikasyon. Um, ak Lè sa a, sou katye yo nœuds katye, kèlkeswa sa nou vle fini rele yo. Mwen ta panche nan direksyon pou ne sou mwaye paske mwen pa konnen ke yo pral sant nan pratik. Mwen jis panse gen nan kalite enplikasyon diferan. Hub implique yon nivo nan trafik ak rasanbleman ki petèt pa pral fini ke yo te la, kalite nan pwen konseye Callaghan a, tankou li vrèman se yon trafik pye oryante Yon kote pou moun ki vini epi pou yo jwenn kèk sèvis komèsyal debaz tou pre yo, men se pa nesesèman yon plas kote nou gen entansyon gen gwo rasanbleman konsa li jis tankou totalman mo semantik ak mwen konnen mwen jis kalite ale nan sa, men ki te yon pati nan mwen panse ke konvèsasyon nou yo ak tout pwosesis sa a se ki jan nou chwazi mo ki rezidan yo ak mèt pwopriyete ak moun ki li zonaj nou an konprann sa yo vle di. Se konsa, jis yon panse sou sa. Men, mwen reyèlman enterese nan opsyon ki disponib nan alantou distri a baz kont kouvri nan tout vil la kont kouvri nan sit-espesifik. Apre sa, mwen mande, ou konnen, mwen vrèman mande ki jan sa ou te pale de, Paola, ak eleman nan karakteristik, tankou ki jan ki kontrenn oswa pèmèt, ou konnen, nan tou de fason, ki sa ki ka ale kote? Poutèt Mwen reyèlman panse gen yon anpil nan kote ki, ou konnen, swa pre dekoupaj an zòn oswa pre dekoupaj an zòn nan 60s, tankou gen sa yo kalite bagay sa yo. Lè sa a, dekoupaj an zòn nan fè yo nonconforming. Ak sa yo, se kote yo kote mwen panse konsantre diskisyon yo nœuds reyèlman ap travay paske nou aktyèlman gen, ou konnen, mwen panse ke nou ta dwe idantifye si gen katye kote sa a, se reyèlman pa yon bagay ki te rive ak asire w ke nou pa kite yo soti. Men, mwen panse tou pou katye yo kote li egziste, tankou sa a, se kote nou ta dwe konsantre nœuds yo ak. Apre sa, mwen jis mande, nan twa opsyon sa yo, ki nan sa yo ki pèmèt nou fè pi plis la ak tankou mwen pa, mwen panse ke bagay la distri baz mwen pa vle gen yon milyon distri baz ti kras tout kote tankou mwen panse ke se yon opsyon ki jis fè bagay sa yo konplike. Men, Lè sa a, mwen enkyete sou kouvri a fè bagay la lavil lajè, petèt. Elaji sa a nan kote li pa reyèlman fè sans. Um, jis paske nan ki jan konvèsasyon an karakteristik travay. Se konsa. Li pouse m 'nan kalite kouvri nan sit espesifik. Ide, um, men ki tou kreye, ou konnen. Mwen fondamantalman, mwen di, mwen panse ke kouvri a fè plis sans pase distri yo baz. Men, mwen mande ki jan lavil la lajè kont sit la espesifik. Asire w ke sa yo se nan kote ki vize nou vle ak Lè sa a, si nou ale sit espesifik, sa ki nan pwosesis nou yo pral pou idantifye espesyalman kote ki katye yo. Kote nou pa gen kalite enfrastrikti sa a ki egziste deja. Epi, ou konnen, enfrastrikti kominotè, mwen vle di. Ki jan nou pral ale sou sa? Se konsa, sa a, se jis kalite si nou reyèlman panse ke tout vil la ak kontrent yo fondamantalman vle di ke sa yo, se sitou pral fè nan menm kalite kote ke nou gen sa yo ki deja egziste itilizasyon ak bagay sa yo kounye a, sa a, se gwo. Men, si nou ka wè ki jan ki travay, ki fè sans pou mwen. Men, Lè sa a, si li pa, Lè sa a, mwen panse ke nou dwe gade nan sit la espesifik jis asire w, ou konnen, gen nan pa yon anpil etranj oswa yon anpil kèk etranj nan sèten pati nan lavil la ki ta fini gen sa a kalite bagay pèmèt sou yo ak Lè sa a, aktyèlman aktyèlman Li pa fè sans pou kèlkeswa rezon. Lari a pa ka okipe li, oswa li la aktyèlman vrèman fèmen nan yon lòt bagay. Tankou gen nan jis kèk ekstènite etranj. Mwen sèten nan pratik, menm si nou te fè li, tankou moun yo nan mache a ak mèt pwopriyete yo pa pral bati bagay ki pa fè sans nan kèk sans. Mwen vle di, mwen pa panse ke se yon garanti, men mwen pa panse ke yo pral mete tankou yon, ou konnen, magazen konvenyans nan mitan an nan Imobilye nan Brooks oswa yon bagay. Dwa. Sa pa fè okenn sans. Um, Men, mwen jis enkyete ke gen nan kalite yon ekstansyonèl gen depann sou ki direksyon nou ale. Se konsa, mwen ta renmen enterogasyon ak pale sou sa, modèl la yon ti jan pi plis ak sa ki apwòch fè sans ki pi. Mèsi.
[Kit Collins]: Mèsi, Prezidan Bears. Kesyon enpòtan yo dwe pote moute nan pati sa a nan pwosesis la. Mwen pral rekonèt direktè Hunt. Tanpri ale pi devan.
[Alicia Hunt]: Hi, bonswa. Ak jis kòm yon sou kote, mwen vle mansyone ak prezante ke kretyen, epi mwen pa pral touye non fanmi ou kounye a, se yon nouvo elèv gradye nan biwo nou an ki trè enterese nan dekoupaj an zòn. Se konsa, mwen te aktyèlman deja prezante l 'nan Claire nan Burbys, epi li te pral ede nou ak dekoupaj an zòn. Se konsa, mwen jis vle di ke kòm yon sou kote. Kòm mwen kap nan kat la, se konsa yon sèl bagay mwen ap eseye kenbe nan tèt mwen, mwen pa t 'aktyèlman pran nòt nan fason mwen te fè yè swa. Um, nou ap prezan lous mansyone koridò a Broadway, mwen panse ke li ta fè sans pou Danielle ak mwen yo rive jwenn soti nan tokay nou an sou nan Somerville, ak jis mande yo tankou sa ki nan plan yo ak sa ki nan sou rada yo. Yo ap kontan gen, ou konnen, konvèsasyon fran sou ak nou sou sa ki nan sa k ap pase ede nou konprann sa ki fè sans ki pi. Li fè sans aliman dekoupaj an zòn nou an kòm byen ke posib pou yo, patikilyèman pou tè yo ki ap divize an kannòt la nan de vil yo. Se konsa, nou ka absoliman pale ak yo sou sa ki plan yo se mwen pral di ou ki te sa ki te nan la. Dokiman an ki te soti nan etid la koridò Broadway, yo ap anpil nan aliyman ak dokiman sa a, dwa? Dokiman sa a te trè lou enfliyanse pa kontak ak kominikasyon ak travay ak piblik la, ak Lè sa a, ki jan t 'ki anfòm ak, chita byen ak anplwaye a. Kesyon an ke mwen panse ke se kesyon an louvri se tankou, se ke tankou yon plan yon ane oswa tankou yon plan sèt ane? Ke mwen pa konnen. Nou ka mande yo e mwen pa si ke li enpòtan paske li ta bon pou nou mete nan dekoupaj an zòn nan nan plas li. Si nou te konnen ke yo te planifye ale la nan sèt ane, jis fè li kounye a. Poukisa fè li? Poukisa rete tann? Pa tounen ak avi ke yo te chanje dekoupaj an zòn yo ak chanje dekoupaj an zòn. Se konsa, mwen vle di, te gen anpil kontak ak etid nan ki koridò Broadway ki rekòmandasyon mwen ta dwe aliman ak etid la koridò Broadway. Se konsa, ke yon sèl pyès. An jeneral, mwen te kalite eyeballing kèk nan sa a. Gen yon kote kèk kote mwen kalite tankou, poukisa komèsyal la epi yo pa, poukisa melanje itilize la epi yo pa rezidansyèl? Tankou jis rezidansyèl ak sitou sa a ap vini soti pou se konsa jis kòm yon FYI, gen aktyèlman plizyè pak nan vil nou an nan vil nou an ki gen non an Brooks. Se konsa, lè ou di Brooks Park, gen twa kote diferan ou ka refere li a. Se konsa, sou koridò sa a sou Main Street, pak la Brooks ki gen kalite nan tout soti nan kay wa a, sa yo, se de tach yo blan yo se Royal House Park la ak pak la Brooks. Mwen sèten se yon pak Brooks. Mwen kirye poukisa anpil komèsyal melanje-itilize alantou. Mwen pa gen yon santiman fò nan li. Li nan yon sèl zòn ki vole soti nan m 'ki se sitou rezidan, se sa ki, mwen te panse, konplètman rezidansyèl, men nou ap fondamantalman pran koridò a lari prensipal ak kouri li tout wout la leve, li desann. Mwen jis remarke li. Mwen te vle sòt de baskile nan nœuds yo komèsyal yo. Santi mwen sou nœuds yo komèsyal se ke sa yo ki te grandi òganizasyonèlman nan yon kantite kote nan vil la. Kote sa yo ta dwe jwenn tretman sa a. Mwen apiye nan direksyon pou yon kouvri paske mwen pa vle fòse li sou moun. Mwen pa vle mande pou itilize melanje nan zòn rezidansyèl sa yo. Mwen vle di ke si yon itilizasyon komèsyal fè sans, kite a ale pou li. Apre sa, mwen panse ke nou ta dwe gade nan sa ki biznis yo nan zòn sa yo ti kras ak definitivman pèmèt sa yo. Men, si nou vle ale yon ti kras pi laj ankouraje lòt bagay tankou coworking a, gwo. Mwen trè abitye moute nan North Medford kote nou gen yon magazen kwen ki tou vann krèm glase. Li vann Kino, ki ka fè pati de sa ki kenbe li vivan moute la. E nou gen mache Jim la, ki se fondamantalman Mwen pral rele li yon ansyen alamòd ak Fries franse. Yo vann Fries franse ak e-ti gason. Nou itilize yo gen yon salon cheve moute la. Mwen pa sèten poukisa li fèmen, sof si li te konplètman paske mèt kay la vann pwopriyete a ak nouvo pwopriyetè a te fè li tout rezidansyèl yo. Genyen tou kèk sòt de konpayi vè tache la. Pa di nou ta dwe ankouraje yon bagay tankou sa, men gen yon ti kras trè enteresan Bilding endistriyèl nan mitan Fulton Heights. Lè sa a, kap desann nan Kafe klasik ki nan sou dwa fèmen nan pak la sou Central Ave. Lè sa a, mwen aktyèlman, nan pwosesis sa a, te vin okouran ke gen yon pakèt moun sou ti biznis yo Desann ak nan tèt la nan tèt mwen, mwen pral di li nan desann nan zòn nan South Medford. Se konsa, nou ta dwe sòt de di, youn nan bagay sa yo nou pa gen, mwen pa gen li nan men m 'yo, se ki sa ki itilizasyon aktyèl yo nan tout nan zòn sa yo? Mwen panse ke ta ka reyèlman itil pou nou yo dwe gade nan. Se konsa, ke nou ap sòt de gade nan sa yo kòm byen. Men, gen yon ti kwen ak tankou twa oswa kat biznis desann nan South Medford nan mitan zòn nan rezidansyèl yo. Mwen panse ke nou ta dwe rekonèt sa yo ak fè moun ki akseptab ak petèt ankouraje kwasans. Mwen ta pito wè kat oswa senk biznis nan yon kwen nan mitan yon distri rezidansyèl pase yon biznis isit la ak twa blòk pita yon lòt biznis ak twa blòk pita yon lòt biznis. Mwen panse ke yo ta dwe gwoupe ansanm. Ki mwen panse ke se sa mwen te wè natirèlman ki rive pou pati ki pi. Se konsa, sa a ki sa mwen kalite te vle drapo sou tout bagay sa yo.
[Kit Collins]: Gran. Mèsi, Direktè Hunt. Trè itil. Mwen pral ale nan Paola.
[Paula Ramos Martinez]: Wi. Madam Prezidan, si mwen kapab. Se konsa, di ou mèsi pou kòmantè yo. Sa yo se kòmantè gwo. Sou koridò a Broadway, absoliman. Li ta bon si nou ka pale ak Somerville ak wè sa yo ap panse. Kounye a, yo gen mwens pase sa ki nan vizyon an. Se konsa, yo ta gen tou mete ajou dekoupaj an zòn yo ak vizyon an. Pou nou, li te fè sans ale nan Broadway a ale jiska ki sis istwa segondè olye pou yo pouse li nan plis sou do a pou ke bilding ki pi wo yo ta dwe la. Se konsa, nou bezwen gen konvèsasyon sa a ak Somerville pou nou ka vrèman nan menm liy lan ak koridò a Broadway. Konsènan sant katye yo ak non an, nou ka totalman gade pou li. Mwen panse ke mwaye se plis sou ki se yon koleksyon, dwa, tankou li se yon dansite ki pi wo nan Komèsyal nan zòn espesifik sa a. Se konsa, yo te jis yon gwoup nan, e ke sa a ki jan nou te jwenn yo nan dekoupaj an zòn. Men, nou ka gade tou pou nœuds epi nou ka chanje li nan ne. Mwen panse ke li plis tankou, li sanble tankou yon echèl ki pi piti. Se konsa, ki fè sans total pou nou. Nou ap tou panse ke pa lè l sèvi avèk li kòm baz la, men yo sèvi ak yo kòm kouvri fè yon anpil nan sans. E nou ka gade olye pou yo fè tout vil la rekòmandasyon nou yo pral etidye kote nou vle yo kote yo rive natirèlman, men tou ki kote nou panse ke li ta enteresan mwen panse tou pre pak ak espas ouvri fè yon anpil nan sans yo gen gwoup sa a paske lè sa a ou gen pwofi nan yon sèl aktivite ak lòt la Osi byen pou fè yo gwoup nan pi piti zòn olye pou yo gen yon sèl isit la, de blòk lwen yon lòt. Se konsa, yo gen ki aktivite plis, menm si nou pa ap gade nan yon anpil, nou ap chèche nan ti zòn. Se konsa, li pa konjesyone oswa anyen, men yo gen yon gwoup, pi piti gwoup yo ansanm. Se konsa, nou ap panse tou apiye nan direksyon pou kouvri epi yo te sit espesifik. Se konsa, nou ka etidye kritè yo. Nou pral gade evidamman deja natirèlman ki rive kote yo ye ak ki jan nou ka itilize zòn sa yo. Lè sa a, si nou bezwen lòt moun kote sa yo ta ka. Se konsa, nou ap apiye nan direksyon pou estrateji sa a. Ak sou lari a prensipal la, nou gen ki pi gwo melanje-itilize nan konmansman an. Gade nan sit la, genyen Yon anpil nan tankou nan yon sèl blòk ou gen yon sèl biznis, nan yon lòt blòk ou gen de, nan yon lòt blòk ou gen yon lòt, kidonk li te sanble lè ou gen yon distri itilize melanje ou ka gen sèlman rezidansyèl, li pa vle di ke ou dwe fè yon bilding melanje. Ak jis sa, ou ka gen yon rezidansyèl yo. Nou mande pou yon etaj tè aktif, men ou ka gen ki melanje. Se konsa, nou ka gade nan li. Men, si nou panse ke li nan twòp nan ki itilize melanje, nou ka diminye li yo ak zòn vize kote ki gen deja biznis ki egziste deja ak k ap viv plis rezidansyèl la iben tou. Se konsa, nou ka totalman gade nan sa. Apre sa, mwen panse ke se tout kòmantè mwen.
[Kit Collins]: Gran. Mèsi, Paola. Mwen gen kèk kesyon ak kòmantè tou. Mwen panse ke mwen pral tou ale nan lòd semi-kronolojik an tèm de lòd la ki prezantasyon an prezante yo nan. Mwen menm mwen te jis te vle sonje paske mwen panse ke Paola, ou mansyone sa a nan prezantasyon ou ak pou moun ki peye atansyon trè pre yo, yo ta remake sa a, men jis pou nenpòt moun ki ta ka te rate li, mwen jis vle fè li klè. Nou ap gade nan kat sa a ak divès kalite alokasyon yo sub-distri, MX1B, MX2A, MX2B, et cetera, et cetera. Achte espesifik dwa ak alokasyon pou wotè ankourajman Yo pa nesesèman, MX1 pa nesesèman, sou kat jeyografik sa a, pa nesesèman vle di sa MX1 vle di sou yon lòt kat ki te deja òdone pi bonè nan pwosesis sa a. Mwen jis te vle drapo sa. Nou ap travay sou yon nouvo nomanklatur jis pou ke li pi evidan ke wotè yo bi-dwa ak dimansyon varye distri pa distri, men mwen jis te vle drapo ki pou moun ki lè w ap gade nan kat sa a, asire w ke ou ap tou gade nan lejand la pou ke ou klè sou sa ki chak koulè vle di pou kat sa a. Ak Paola, mwen remake te gen jis tankou de zòn ti sou kat jeyografik yo koridò lòt ke nou jis gade nan ki pa t 'nenpòt nan kat prensipal sub-distri yo, men yo te yon koulè vèt. Sa a UR1, se sa ki dwat? Oke, gwo. E nou gen sa ki soti nan lòt kat, mwen jis te vle konfime ke pandan ke nou te gade nan li. An jeneral. Se konsa, mwen pral jis ale byen vit nan jis enpresyon jeneral mwen pou bouyon sa a premye. Mwen vrèman renmen kote sa a kòmanse. Mwen panse ke sa a se pwen an dwa kòmanse. Apre sa, mwen panse ak tout lòt pwopozisyon dekoupaj an zòn, nou te kalite te kòmanse nan nivo sa a. Lè sa a, nou te vinn yon ti kras plis amann ak yon ti kras plis granulaire ak chak reyinyon. Mwen panse ke se sa nou pral fè isit la. Nou te kalite jis gen diskisyon sa a sou Main Street an tèm de poukisa yo se kèk blòk melanje ak poukisa yo se kèk blòk rezidansyèl yo. Sou High Street, mwen remake ke te gen kalite ki zigzag jan ou ale lòtbò lari a ant iben rezidansyèl 2 ak melanje itilize 1. Sipozisyon mwen se ke nou ap kalite bay ki tretman an menm jan nou te fè sou Salem Street, kote nou ap mete melanje itilize kote gen nan deja etaj komèsyal tè ak jis ap fè rezidansyèl sou blòk yo kote gen nan jis rezidansyèl yo. Èske ki kalite apeprè estrateji a ke ou te itilize sou bouyon sa a premye?
[Paula Ramos Martinez]: Wi, otan ke posib, wi. Men, nou menm tou nou vle gen, gen kèk zòn ki ta gen sèlman yo te rezidansyèl, ke si nou panse ki ta ka pwofi kèk biznis alantou, tankou pou egzanp, nan devan pak yo, ki ta ka yon zòn bon gen kèk itilizasyon melanje. Nou te mete ki itilize melanje. Gen kèk travèse, travèse prensipal yo. Se konsa, li pa egzakteman yon lari Salem. Pafwa nou pwolonje li. Ak rezon ki fè la se paske li te kapab pwofi nan plis aktivite oswa paske kòm byen itilize melanje pèmèt bilding rezidansyèl yo. Se konsa, si yo pa vle gen yon biznis, ki nan amann. Ou ka fè rezidansyèl tou. Se jis gen plis posiblite yo.
[Kit Collins]: Gran. Tout dwa. Mèsi. Sa vrèman itil. Apre sa, mwen panse ke se yon lòt youn nan sa yo avètisman itil ke nou pwobableman pa di souvan ase se yon bilding itilize melanje. Li pa nesesèman toujou pral gen. Li ka jis pou yon bilding rezidansyèl yo. Nou pa di sa souvan. Jis kalite balanse nan kat la, mwen te panse pwopozisyon an pou Boston Ave Koridò a te sanble ak yon kòmanse reyèlman bon. Mwen konnen gen nan konvèsasyon nou yo sou pwopozisyon an dekoupaj an zòn pou West Medford Square, nou kalite natirèlman te kòmanse pale sou zòn nan deyò nan West Medford Square. Te gen yon anpil nan enterè nan kalite egzakteman zòn sa a, kalite sou bò nòdwès nan gwo larivyè Lefrat la. Moun ki di, byen, gen nan yon anpil nan etaj tè komèsyal gen deja. Genyen restoran. Ki sa ki sou sa yo? Sa a se pa yon zòn piman rezidansyèl yo. Se konsa, mwen te kontan wè sa. Deziyen pou MX2A nan bouyon sa a. Mwen panse ke li fè sans. Sa a se yon reyèlman, ou konnen, mwen konnen sa a, se yon kote ke gen moun ki reyèlman, ke gen moun ki reyèlman konnen ak renmen pou pral soti nan manje ak ap resevwa takeout. Mwen panse ke fè sans, espesyalman bay tretman an ki te pwopoze pou Lauren Brinkley-Rubinstein, Cob): Harvard dwa akote li kontan wè yon itilizasyon entansite ki pi wo yo pwopoze pou pwopriyete a Cummings ak tout Manje Plaza a sa ki nan kounye a ale nan la, mwen panse ke fè yon anpil nan sans. Lauren Brinkley-Rubinstein, Cob): Um. Nou te gen yon anpil nan diskisyon sou yon pi wo entansite rezidansyèl pou Harvard Avenue. Se konsa, mwen panse ke reyèlman fè yon anpil nan sans. Pandan tout pwosesis dekoupaj an zòn sa a, nou ap pale de pwopoze dekoupaj an zòn ki reflete sa ki deja sou tè a ak incrémentielle pèmèt yon ti kras plis dansite rezidansyèl toupatou ke li fè sans. Apre sa, mwen panse ke pèmèt iben rezidansyèl, tou, alantou yon anpil nan Harvard Avenue Main Street, ki se katye mwen an. Li fè sa paske gen yon anpil nan entansite segondè rezidansyèl la. Nou vle vle dekoupaj an zòn nan reflete sa ak pèmèt li ale jis yon ti kras pi lwen oswa pèmèt opsyon pou yo ale yon ti kras pi lwen sou tan. Jwenn plis nan direksyon pou yon pati nan South Medford. Ankò, mwen panse ke pwopozisyon sa a pou Main Street, mwen panse ke li trè fonse, men mwen panse ke li nan bon kote yo kòmanse nan. Mwen pase anpil tan ap monte e desann Main Street, e li vre, gen anpil ti komèsyal echèl ki gaye e desann. Mwen panse ke li fè sans reflete ke jan nou te ap eseye fè tout atravè vil la, kote nou gen etaj tè komèsyal, nou ta dwe pran ki soti nan konfòmite, fè li pratik pa dwa. Apre sa, mwen pa bezwen repete tout bagay ki te di sou distri a koridò Broadway. M ap viv dwat pa la, e mwen panse m 'ak tout vwazen mwen yo eksite pou bilding yo trè long, vid ki viktim yo te sijè a de lwa zonaj diferan ke yo te kapab devlope ak opere anba jis yon sèl seri règleman yo. Se konsa, balanse byen vit nan katye yo nœuds komèsyal oswa sant. Mwen pa gen yon santiman fò nan moman sa a sou sa ki mo ke nou itilize. Mwen panse ke pwobableman moun, moun diferan pote konotasyon diferan nan swa nan opsyon nou yo isit la, men mwen byen kontan nou te reflechi sou li. Mwen tande ke pi fò moun ki gen yon preferans nan moman sa a yo ki pwefere sit kouvri espesifik, kòm opoze a yon kouvri tout vil la. oswa distri baz yo. Sa a preferans mwen tou. Mwen ta konsène ke aplike distri baz ta fè kat zonaj nou an byen konplike. Natirèlman, dekoupaj an zòn nesesite yon sèten nivo nan konpleksite, men mwen panse ke gen zòn sa yo reyèlman ti nan anpil, anpil kote nan tout katye yo ta petèt ap pi konplike pase sa li se itil. Men, mwen tou enkyete ke ak yon kouvri tout vil la, nou ta ka wè sa ki ta ka yon ne jis jwenn trè difize. Apre sa, mwen panse m ', fonksyon prensipal la nan katye yo nœuds komèsyal se jwenn sèvis itil nan katye yo kote moun vle yo epi sèvi ak yo nan fason ke nou wè moun ki deja lè l sèvi avèk yo nan kote yo egziste. Men, li ta bon si nan adisyon, sa yo ta ka regwoupe ansanm. Se konsa, nou gen sa yo kwen ti kras tankou nou ap kòmanse gen nan kote tankou triyang lan Albion. Ki kote nou gen yon kafe ti kras ak gen nan tankou kèk biznis reyèlman ti ak nan South Medford Square, kote ou wè ki kalite gwoup nan sote moute òganizasyonèlman an rebelyon nan nonconformity aktyèl la. Se konsa, ki ta ka preferans mwen kòm byen. Apre sa, mwen panse ke apwòch la ki te dekri fè yon anpil nan sans. Mwen panse ke nou jis bezwen gade kote sa yo nœuds yo òganizasyonèlman rive nan kominote a. Um, ki kote yo renmen, ki sa ki dimansyon yo? Ki sa ki itilize yo nou ta ka pran ki kòm konsèy? Mwen pa panse ke nou bezwen yo dwe contrainte pa sa, men mwen panse ke nou ta dwe absoliman, pwen depa nou yo ta dwe sa ki gen kounye a. Um, epi mwen pral trè kirye tande jan nou ale pi devan, ki sa ki règleman sa yo pral. Mete an tèm de ki jan nou ankadreman kritè yo, tankou sa ki kritè yo pou superpositions yo sit-espesifik? Ki jan ou fè jwenn nan kategori sa a? Ki sa ki pa ta anfòm nan kategori sa a? Ak ki jan nou pral kontwole sa a katye kalite komèsyal nan itilize. Mwen konnen nan tan lontan an lè nou te fè katye itilize, nou te panse sou zòn etaj, nou te panse sou kantite anplwaye, e mwen panse ke sa pral yon bagay itil pou nou pale sou nan plis detay jan nou jwenn pi lwen nan sa a, tankou egzakteman ki jan nou pral di. Sa a se yon itilizasyon komèsyal ki vrèman pi apwopriye pou yon koridò oswa yon kare. Sa a se ki kalite ti itilize echèl ki apwopriye pou yon distri rezidansyèl. Ak isit la nan estanda yo espesifik ke nou pral itilize yo defini sa. Ale nan konseye Callahan.
[Anna Callahan]: Yeah, mwen jis gen yon kesyon. Mwen ta renmen li si yon moun ta ka bay tankou yon definisyon yon ti kras diferan nan diferan kalite distri yo, tankou kouvri, de kalite sa yo nan superpositions. E tankou, mwen pral admèt, mwen pa gen reyèlman konprann ki jan yo diferan an tèm de pran desizyon nou yo ak ki kote yo pral pèmèt biznis yo ak ki moun ki ka, ou konnen, kidonk si mwen ka gen tankou petèt yon moun pran yon koud nan ki eksplikasyon, ki ta ka reyèlman itil.
[Kit Collins]: Mwen aktyèlman, si mwen ka konsa fonse, mwen pral sote nan premye ak Lè sa a, kite Paola oswa Alicia korije m 'paske sa a se tou yon bagay ke mwen plede ak. Se konsa, petèt m 'tankou yon moun ki te mete l' nan mo diferan yo konprann li, nou ka transmèt yon bagay. Konprann mwen se sa Distri baz yo, pou egzanp, nou ap chèche nan kat jeyografik la dekoupaj an zòn jis anvan, nou ap chèche nan sa ki la, nou ap esansyèlman gade nan dekoupaj an zòn distri a pou zòn sa yo diferan nan tout vil la. Si nou ta ale ak yon modèl distri baz, nou ta dwe di, oke, zòn sa a ti kras dwa sou isit la, sa a, se yon distri, e se sa ki ou ka fè isit la ak sa ki gwosè se. Avèk kouvri a, li nan konpreyansyon mwen, ak sa a se kote mwen kap chèche Paola yo korije m 'si bezwen. Nou pa mete nouvo zòn ak koulè sou kat la. Zonaj la ki deja egziste aplike, si li nan koridò kare, nan ka sa a, li ta dwe katye. NR123, ou se youn oubyen de. Men, gen yon kouch separe ki repoz sou tèt li epi li di, si ou satisfè kritè sa a, Lè sa a, isit la yo se dekoupaj an zòn nan sèvi ak ke ou gen aksè a ke ou ka fè nan zòn sa a. Se konsa, li nan kalite tankou yon kouch ki repoz sou tèt dekoupaj an zòn ki egziste deja a.
[Anna Callahan]: Men, si mwen ka mande, se ke toujou tap mete sou tèt ak trè espesifik, tankou sa yo simityè nan peyi, se sèlman sa yo simityè nan peyi, oswa se li yon ti kras plis lisid pase sa?
[Kit Collins]: Mwen kwè ke li gen yon baryè jeyografik. Yeah.
[Zac Bears]: Moun sa yo se de opsyon yo. Li nan, li ka swa kouche sou yon zòn espesifik oswa li ta ka toupatou. Ou gen yon distri kouvri tout vil la. Se konsa, li superpositions toupatou. Epi se tankou yon egzanp tankou, Gen kèk vil ki te kreye yon kouvri lojman abòdab nan tout vil la kote li la tankou, kèlkeswa distri a, si ou vle bati lojman abòdab, ou jwenn sa a, ou konnen, 100% lojman abòdab, pou egzanp, ou jwenn sa a, men Paula ka pwobableman di plis ...
[Kit Collins]: Gran. Mèsi.
[Paula Ramos Martinez]: Alicia ak Danielle, si ou vle, ou ka tou sote nan, men sitou ki deskripsyon se yon bon bagay. Ou gen sa w ap chèche kounye a, tout distri yo ke nou te di yo se sa yo distri baz, dwa? Se konsa, ou gade nan trase ou epi gen yon distri baz, melanje yon sèl epi li di ou sa ou ka fè. Koulye a, si nou fè yon kouvri egzakteman, Nou ka fè li nan tout vil la ak di sèten karakteristik yo kapab deklanche yon lòt distri ke ou ka chwazi nan. Se konsa, ou ka chwazi swa fè distri baz ou a oswa kouvri la. E se pa yon jewografi espesifik, se sa ki si ou satisfè kondisyon sa yo, Lè sa a, ou ta ka chwazi sa. E se sa ki nan tout vil la, dwa? Nou bay, li dwe 250, nan 200, regrèt, nan yon mil trimès nan pak la. Li bezwen yo dwe nan, Mwen pa konnen kounye a, men gen sèten desizyon ki pral deklanche ki kouvri distri.
[Anna Callahan]: Kesyon an yon sèl mwen te pi kirye de se, te kapab youn nan moun ki deklanche bagay sa yo dwe, li se pi plis pase yon trimès mil soti nan katye a ki pi pre, lòt katye komèsyal?
[Paula Ramos Martinez]: Wi. Se konsa, nou gen sa yo, um, karakteristik sa yo nan sa yo ke nou deside. Um, kounye a nou ka fè sa kòm byen epi fè ki analiz tèt nou, pote l 'nan ak di, sa yo, se kote yo. Se konsa, dwe espesifik. E se lè nou di sit espesifik. Se konsa, nou deside sa a jewografi ak anjeneral yo gen tankou yon priz, tankou yon liy, um, Yon kale sou tèt baz la. Anjeneral, yo mache sou dekoupaj an zòn ou nan plan ou yo, nan kat zonaj la. Nou deja di sa yo se yo menm ki ka chwazi ant distri baz yo. Se pou nou di isit la nou pral gen katye rezidansyèl sitou. Ou ka chwazi nan sa a oswa sa a komèsyal yo. Se konsa, ou ka fè bagay sa yo siplemantè ak komèsyal la. Lè sa a, li depann yon ti kras sou ki jan nou mete yo. Pafwa si ou chwazi yon sèl, ou gen yo rete ak yon sèl sa a epi ou ka ale tounen nan yon lòt la. Se konsa, ou dwe kontinye ki nouvo itilize. Men, kite a di ke ou gen chwa sa a depi nan konmansman an. Se konsa, nou ka tou pote kouche yo nan règleman sou ki jan fè sa ki aplike. Men, lè ou chwazi youn, kisa k ap pase ak distri a baz? Se konsa, nou ka bay ki plis enfòmasyon pwochen fwa.
[Anna Callahan]: Mèsi. Sa a super itil. Ak kalite eksitan, mwen panse, si ou konnen, enkli tankou atizan, tankou, mwen renmen ki kalite sa ki te yon vè vè tache oswa yon bagay ki egziste, tankou si nou gen ladan sòt la nan bagay artisanal la, Lè sa a, sa ki nan enteresan m 'se tankou, si li nan plis pase yon trimès mil nan nenpòt nan youn nan ki pi pre a, Lè sa a Premye etaj ou a nan espas yon atizana a, ak Lè sa a, petèt pòt pwochen li pral yon kafe, tankou pèmèt rezidan yo sèvi ak pwòp kreyativite yo pou kapab sèvi ak espas yo pou sa yo kalite bagay sa yo, mwen panse ke ta dwe yon bèl fason òganik fè sa rive. Oswa yon moun ki renmen boulanjri. Yo ta tankou, mwen pral sèvi ak garaj mwen an, li pral vin yon boulanjri. Èske sa pa ta fre? Li ta dwe super fre.
[Kit Collins]: Awesome. Mèsi poutèt ou, konseye Callahan. Ak yeah, mwen panse ke sa a kalite sijè sa a nan sa ki li jis fè sans evidan yo ki pèmèt pa dwa ak ki kote nou vle ale yon ti kras pi laj yo ki pèmèt yon ti kras plis chwa nan sa ki komèsyal ta ka vle di nan distri sa a. Mwen konnen nou pral pale sou sa plis jan nou kontinye jis eksplore akseswar la komèsyal inite sijè. Men, mwen panse ke nou reyèlman ta dwe panse difisil sou sa yo ti sèk konsantrik. Mwen panse ke evidamman pi enpòtan, jan nou te diskite, se asire w ke li pi fasil Pou devlope itilizasyon komèsyal yo ke moun reyèlman vle ak kèk katye reyèlman bezwen men yo pa te wè twò lwen. Men, mwen panse ke nou ta dwe bay yon ti kras nan panse sa yo yon ti jan mwens evidan itilize komèsyal ke nou pa fè sa Ke nou pa wè kòm aparan yon bezwen pou, men gen reyèlman yon bezwen aparan pou. And actually, since it's been brought up, I'll just say, I don't actually do a lot of advocating for my personal professional sector and city council meetings, but I think talking about maker spaces and studio spaces, allowing that by right within the fabric of our neighborhoods, I know from personal experience, but actually more importantly from constituent experiences would be very, very useful to not have that be disallowed in our zoning and so much of our zoning, especially since there is so little, Espas estidyo ki disponib nan Bedford ak anpil nan lòt kominote métro nou yo ki antoure. Se konsa, mwen pral jis mete nan yon ploge pou sa. Epi sa a, se yon bagay ke nou pral sètènman pale sou plis jan nou jwenn pi fon nan sa a, ki lis nan sa ki sèvi ak definitivman pèmèt pa dwa ak sa ki nan kalite a nan kèk nan pi plis nan plizyer itilize ke nou ta ka tou renmen pèmèt pa dwa nan distri sa yo tou. Nenpòt kesyon adisyonèl, kòmantè nan men manm komite yo oswa anplwaye vil la sou premye bouyon sa a nan dekoupaj an zòn nan koridò oswa sant yo nan katye a oswa inite yo asansyon komèsyal yo? Direktè Hunt.
[Alicia Hunt]: Mèsi. Mwen jis te vle sòt de mansyone ke yon bagay ke mwen remake jan mwen te kap nan sa a, e konsa mwen te gen yon reyaksyon jenou-embesil nan tankou, wow, gen nan yon anpil nan komèsyal, paske itilize melanje, Men, sa mwen reyalize se ke youn nan bagay sa yo ke nou te pale de se vle pi fò baz komèsyal nan Medford. Men, si gen plis kote kote w ap pèmèt yo chwazi yo louvri yon biznis oswa redevlope yon blòk fè li gen etaj apatman komèsyal anwo kay la, pou egzanp. Lè sa a, nou gen plis chans jwenn plis, elaji baz komèsyal nou an. Paske mwen konsène ke nou gen zòn ki te tradisyonèlman trè endistriyèl, ke kòm nou ap oblije chanje yo pou pèmèt plis rezidansyèl, nou pral pèdi kèk nan biznis nou yo nan baz komèsyal endistriyèl nou an. Men, sa a se yon fason nan sòt de di, nou pa vle gwo stinky fin vye granmoun faktori alamòd, nou vle yon anpil nan pi piti bagay sa yo ale sou isit la. E ke mwen panse ke mwen jis te vle obsève ke se sa ki nou ap wè isit la ak ke mwen renmen li. Mwen menm tou mwen obsève ke gen yon anpil nan kote li pa yon sèl pasèl gwo twou san fon. Lè mwen rale fason nan, ke mwen wè yon anpil nan sa a tankou tankou de ak twa tè gwo twou san fon, ki pèmèt yo rasanble tè fè pi gwo pwojè. Paske si ou pral gen wotè, tankou nou te gade nan yon pasèl, yon pasèl pi gwo ansanm Main Street, Ki ta reyèlman renmen fè kèk etaj tè komèsyal, kèk apatman, men yo gen yo gen pakin. Se konsa, gen yo dwe espas pou yon antre kay vini nan ak antre nan zòn nan pakin. Se konsa, sa vle di gen nan mwens espas pou komèsyal yo. Mwen aktyèlman wè sa sou Salem Street tou. Paske ou dwe gen pakin yon kote epi gen yon fason pou antre nan pakin sa a. Se konsa, ou pèdi sa mwen ta panse a kòm yon devan boutik komèsyal nan yon antre kay. Se konsa, ou kalite bezwen yo rasanble kèk bagay fè li travay paske nou pa pare yo di ou ka byen lwen moute sou Salem Street oswa nan mitan an nan Main Street epi yo gen zewo pakin. Medford pa pare pou sa. Kilti a pa pare pou sa. Ak pakin nan lari se pa ase. Se konsa, mwen sòt de obsève sa a, e mwen panse ke youn nan kesyon yo ke nou ta jwenn kòm rezidan fouye nan isit la se, byen, sa k ap pase si yon moun aktyèlman vle devlope pasèl la ki nan kèlkeswa sa bò lari epi yo pa pasèl la devan? Se konsa, kounye a nou di ke nou ap pèmèt komèsyal etaj tè komèsyal sou lari sa yo bò nan lari a prensipal la? Ak Èske sa oke? Ki li trè byen ta ka, men mwen panse ke sa a ki kalite bagay moun yo pral di epi ale, sa a, se kay mwen an. Ak ou te jis di sa a, se nan yon zòn itilize melanje. Dwa. Se konsa, nou, nou bezwen pou prepare pou sa. Mwen sitou, mwen jis te vle kole soti obsèvasyon sa yo pou ke moun yo ap panse sou bagay sa yo.
[Kit Collins]: Mèsi, Direktè Hunt. Mwen panse ke se yon vrèman itil. Ale nan Paola.
[Paula Ramos Martinez]: Mèsi. Sa se yon gwo obsèvasyon, Alicia. Apre sa, mwen panse ke kòm nou, pou egzanp, te fè nan Salem, nou bay ankourajman yo, et cetera, kote plis pou anpil yo ki abi Salem Street la. Apre sa, mwen panse ke nou ka fè yon bagay tankou sa nan isit la kote nou gen anpil yo ki ap abutting lari a prensipal yo se yo menm ki ka reyèlman ale pi wo. Lè sa a, lòt moun yo, yo nan lòd yo ka resevwa ankourajman a, ou jwenn 75% nan biznis la aktif nan devan an. Se konsa, ki pral deklanche plis ankourajman yo nan direksyon pou jwenn ki pasèl devan olye pou yo ale nan bò la. Se konsa, nou kapab Mèsi pou pote sa. Nou ka etidye yon ti kras plis ki jan yo incentivize plis pase anpil yo ki devan lari prensipal epi yo pa anpil yo bò.
[Kit Collins]: Gran, mèsi. Ale tounen nan Direktè Hunt.
[Alicia Hunt]: Wi, ak yon mo ke ou te di deklanche yon lòt bagay ke mwen vin chonje ke mwen te vle jis sòt de mansyone, e ke mwen panse ke sa a se youn nan nan reyinyon ki apwopriye yo baskile, pote l 'soti. Se konsa, nan Lendi, mwen te gen opòtinite pou yo ale nan Metro Majistra evènman an klima ou ka te wè li nan laprès la. Ki kote Majistra Wu ak Senatè Markey te pale, e aktyèlman Majistra Brianna te pale tou nan sa. Li te trè enteresan, men mwen te gen kèk opòtinite yo chit chat. ak kèk nan anplwaye ki soti nan kèk nan kominote yo Metro Majistra. Ak youn nan bagay sa yo Cambridge mansyone m 'te gen kèk enkyetid ki te vini nan Cambridge sou chanjman yo alantou solè ak ki jan pa pèmèt anpil plis wotè pa dwa nan tout kominote a, yon anpil nan moun ki te deja mete solè sou bilding yo yo trè konsène ke bilding nouvo yo pral vini ak lonbraj solè yo. Ak ruin envestisman yo, ak ki jan sa a, se yon gwo bagay ke yo ap gade nan. Li se yon gwo enkyetid yo ap tande, e mwen te fè sòt de jwe ki alantou. Aktyèlman, Brenda Pike, planifikatè klima nou an, te la avè m ', e konsa nou te pale sou li yon ti kras, paske gen nan tou, ou konnen, pyebwa vwazen ou a oswa pye bwa ou ta ka grandi ak lonbraj solè ou, epi kounye a ou pa gen solè ankò, oswa ou ta ka yon kay yon sèl-istwa ak solè ak yon moun bati yon De ak yon mwatye dwa akote li. Men, mwen panse ke li se yon bagay ki se yon konvèsasyon aktif la. Se konsa, panse sou sa ki wotè yo, ki jan yo wotè yo afekte lòt tè yo. Se yon bon bagay pou nou tou ap panse sou ak gade nan, paske si zòn nan tout ale pi wo, sa a, se amann, men sa ki si ou deja gen bilding ou epi ou gen solè sou li, e kounye a, yon moun bati yon bilding senk-istwa akote ou, epi li sou bò sid ak li nan lonbraj kay ou kounye a? Ki dwa ou genyen anba sa? Mwen pa gen gwo repons, men mwen te vle pataje ke li se yon konvèsasyon aktif yon kominote sou.
[Kit Collins]: Gran. Mèsi, Direktè Hunt. Paola, ale pi devan.
[Paula Ramos Martinez]: Wi, jis trè vit. E se rezon sa a poukisa nou te pote pou kare yo estanda devlopman nan lajounen an minimòm, se konsa ke nou asire w ke moun ki pral bati sèten istwa, epi sitou lè nou deklanche ki ankourajman, yo ke yo bezwen etidye ke yo pa afekte ki deja egziste a Epi sitou sèten èdtan nan jounen an ke nou dwe etidye yon ti kras plis ankò. Se konsa, panse sou sa, ak di ou mèsi pou sa.
[Kit Collins]: Gran, mèsi.
[Alicia Hunt]: Mwen leve soti vivan nan Kimmeridge ak yon sèl te panse yo te te Èske ou pèmèt yo fè sa yon pati nan li te fè a li dwe ke pwopriyete a pwochen ou se nan yon zòn diferan. Tankou si ou se tou de nan SO Main Street kouri nò ak sid dwat Se konsa, si ou se nan menm zòn nan itilize melanje ak ou se toujou yon bilding kout ak yon moun nan menm zòn nan bati yon bilding pi wo ka nou gen. Estanda ki di ou dwe respekte bilding sa a ki pi kout, men lè sa a yo te ka bati wotè pita, pa vre? Èske li sèlman si ou se ant de zòn diferan kont si ou se tout nan menm zòn nan?
[Paula Ramos Martinez]: Yeah, nou pral gen etidye sa. Pou kounye a, li te plis atache distri rezidansyèl yo. Se konsa, wi, absoliman. Nou bezwen fè kèk analiz, kèk seksyon, ak wè ki jan ki ta afekte, men absoliman.
[Kit Collins]: Gran. Mèsi, Paola. Mwen apresye sa a ke yo te pote moute. Mwen konnen yon lòt kote nan kat jeyografik la dekoupaj an zòn, nou te pale anpil sou lonbraj. Nou te kap nan etid lonbraj nan divès fason ki ka afekte devlopman ki egziste deja. Mwen byen kontan tande solè pote moute paske nou absoliman objektif pou ogmante devlopman pozitif ak pèmèt solè ak espesyalman pa anpeche sou solè ki nan deja te rezoud yo Ou konnen, tout objektif ke nou kenbe an menm tan an. Nou vle asire w ke nou pa, mwen pa panse ke sa yo dwe nan konfli. Ak nan fen sa a, li bon ke nou ap pale de li kounye a. Apre sa, mwen te remake lòt kote sou kat jeyografik la, jis menm nan bouyon sa a premye, kote mwen sipoze ke te gen yon anpil nan konsiderasyon sou kalite lonbraj nan enfòme sa nou te wè nan reyinyon sa a deja, espesyalman kote pi wo a bi-rit wotè yo te resevwa lajan ansanm Boston Ave. Mwen remake sa yo ki te abutting tren yo. Ki mwen sipoze te entansyonèl, se konsa ke lonbraj ta tonbe sou tren yo epi yo pa sou kay. Se konsa, mwen sèten ke se yon bagay ke nou pral gade nan nan plis detay jan nou ale pi devan ak sijè sa a. Mwen kontan tande li te pote moute. Tout dwa. Èske gen nenpòt kesyon adisyonèl oswa kòmantè ke manm komite oswa anplwaye vil vle mete sou tab la kounye a? Sinon, nou ka ale nan kòmantè piblik, ak Lè sa a, mwen pral jis kalite recap kèk nan sa nou tande aswè a ak pwochen etap nou yo pou sijè sa a. E petèt sa a kapab yon ra ak délisyeu anba de ak yon demi èdtan reyinyon zonaj. Nenpòt lòt kòmantè nan men manm komite oswa anplwaye vil la kounye a? Tout dwa, wè okenn, nou pral ale nan patisipasyon piblik. Tout moun ki ta renmen pale ka leve men yo sou rale. Mwen jis pral jwenn revèy mwen an. Tout moun ap gen twa minit pou pale. Gran. Se konsa, mwen pral premye nan Judith. Judith, non ak adrès pou dosye a, tanpri. Ou pral gen twa minit. Mèsi pou yo te isit la. Dwa, mwen klike sou la Mande pou unmute bouton.
[Judith Weinstock]: Oh, hi. Padon. Judith Weinstock, 144 Breguet. Bonswa. Mèsi pou hosting aswè a. Mwen pral ale dwat deyò epi yo di, ti gason, mwen konfonn. Se konsa, mwen kap pou pi devan pou gen dokiman yo sou sit entènèt la. Apre sa, mwen te panse ke mwen gade epi mwen pa t 'wè yo la. Èske yo la kounye a, pwopozisyon sa a?
[Kit Collins]: Um, mwen pa panse ke yo ap sou pòtal piblik konsèy vil la ankò. Nou jis resevwa yo jodi a. Yo pral moute a pa demen.
[Judith Weinstock]: Oke. Epi yo pral moute la? Yo ye. Mwen gade pi bonè jodi a ak mwen pa t 'wè yo. Men mwen pral. Èske nou ka rale sou sa yo? Èske gen yon karakteristik rale nan yo wè plis non City Street?
[Kit Collins]: Um, mwen pa kwè nan kat yo. ki disponib aswè a. Mwen panse ke sa ou wè se sa ou wè. Men, nan lavni an, pral gen plis detay te ajoute.
[Judith Weinstock]: Ok, paske mwen panse mwen pral gen yo etidye yo. Ak Paolo, mwen pral rete tann yo tande sa ou gen yo di, tou, sou sa. Mwen pral oblije etidye yo nan yon anpil plis detay paske mwen reyèl konfonn. Tris, men vre.
[Kit Collins]: Èske gen nenpòt lòt kesyon oswa kòmantè ou te vle mete yo deyò nan pwen sa a? Yon lòt fwa ankò. Tout dwa. Mèsi. Tout dwa. Mèsi, Judith. Paula, ou te gen yon repons dirèk?
[Paula Ramos Martinez]: Wi, totalman konprann. E nou ap travay tou sou kat la entèaktif. Se konsa, nou pral demen pote distri sa a nan kat la entèaktif. Se konsa, ou ka tou gade nan la ak ki se yon anpil pi fasil pase pase nan isit la. Paske nou gen sa nou genyen, nou pa ka rale nan ak wè lòt non lari pòp moute. Men, nou prezantasyon an pral gen ak nou pral fè kat la entèaktif.
[Kit Collins]: Mèsi. Mèsi. Mèsi, Pella. Mèsi pou mansyone kat la entèaktif, ki se sou paj entènèt dekoupaj an zòn nan vil la deja. Se konsa, prezantasyon an ke nou jis wè aswè a se pa enkòpore nan ki ankò, men li pral trè byento. Mwen panse ke sa pral, uh. Pwobableman pi bon bagay pou kesyon tankou sa yo. Ale pi devan. Prezidan lous.
[Zac Bears]: Eskolize klarifye si ou sou kat jeyografik la entèaktif, ou ka wè non lari, dwa? Se konsa, sa a
[Kit Collins]: Tout dwa, ale akote Andre. Non ak adrès pou dosye a, tanpri. Epi w ap gen twa minit.
[Andrew MacRobert]: Hi there, Andre McRobert, 63 Kenmere Road. Mwen vrèman renmen la Sijè a komèsyal la katye paske mwen wè katye komèsyal kòm opòtinite a, yon gwo opòtinite pou rezidan yo envesti nan pwòp katye yo ak bay sèvis yo ki vwazen imedya yo nan lari ak katye bezwen nan kote yo ke yo bezwen yo. Mwen wè yo kòm yon bon fason yo retire trafik la. Se konsa, mwen ta renmen pou itilizasyon yo ke yo gen dwa, wi, sa a te pote moute anvan, men wi, mwen jis vle mato kay ke mwen vrèman apresye ke itilizasyon yo yo te gide nan direksyon pou bagay sa yo ki, wi, ou konnen, yon fanmi ta ka ale nan plizyè fwa nan yon semèn, jan mwen panse konseye Callaghan mansyone. sa. Bagay ki ta pran machin nan wout la, fondamantalman. Mwen ap mache la olye pou yo kondwi pi lwen soti. Paske gen kèk bèl zòn rezidansyèl omojèn nan Medford ke mwen ta renmen wè plis komèsyal nan diminye VMT. Pou Men, nan kou, lòt bò a ki se komèsyal la bezwen yo dwe bagay ki pa atire moun ki sòti nan katye a kondwi machin yo nan, ajoute konjesyon. Padon, mwen gen yon pakèt nòt ki lach. Li pa yon tren klè nan panse isit la. De tout fason, yon bagay mwen te vle mansyone te ke nan mitan itilizasyon yo, mwen ta renmen wè gadri lakay enkli. Mwen panse ke. Oh, wi. Epitou, an tèm de pakin ak machin, mwen pa konnen si sa a se kapasite nan dekoupaj an zòn, men petèt olye ke minimòm pakin pou sa yo. Zòn komèsyal komèsyal oswa katye sa yo, nou ta ka gen maksimòm pakin oswa nan minimòm yo trè, pa gen minimòm pakin. Se konsa, ki reyèlman ranfòse ke sa yo se katye mache, katye komèsyal k ap sèvi biznis yo. Um, ak ak yeah, jis repete, mwen, mwen, byen, mwen ta renmen pou kote sa a se dekoupaj an zòn yo dwe kòm toleran ke posib an tèm de kote sa yo katye biznis komèsyal ka ka grandi òganizasyonèlman. Se konsa, yo ka reyèlman satisfè sèvi bezwen yo nan katye a olye ke. Paske nou pa nesesèman konnen ki kote ki pral nan 20 oswa 30 ane. Mèsi.
[Kit Collins]: Gran. Mèsi anpil pou kòmantè ou yo. Andre, ale akote Micah. Non ak adrès pou dosye a, tanpri. Epi ou pral gen twa minit.
[Micah Kesselman]: Mèsi. Mwen pral jis sòt de tankou pil fatra info reyèlman rapid paske mwen pwobableman gen yo ale reyèlman byento. Men, mwen se Micah Kesselman. Mwen nan 499 Main Street. Se konsa, sa a te reyèlman gwo yo wè kòm yon prezantasyon. Mèsi. M ap viv pi fò nan lavi mwen sou youn nan lari prensipal yo anba envestigasyon dirèk isit la aswè a. Se konsa, yon sèl ti bagay ke mwen remake se ke ou gen entèseksyon an nan Epi sa a, se tankou melanje itilize dekoupaj an zòn, ki se fre, men ki sa. se, tankou, yon zòn kote, tankou, moun ki ap viv alantou isit la yo te toujou ap di, tankou, se mi pou devlopman. Tankou, li nan yon plas reyèlman pafè a, tankou, mete kèk bagay reyèlman fre komèsyal la. Men, Lè sa a, nan ant sa ak Harvard ak Maine, gen nan, tankou, sa a jis dwat blòk rezidansyèl, ki se jis sòt de etranj. Li jis sanble tankou ou ta ka fè itilizatè a melanje kontinyèl tout wout la Harvard ak Maine gen fè ki plis, tankou, Tankou yon South Medford kare kalite sòt de Ambians li. Lòt bagay la, menm si, sou sijè sa a an jeneral, tankou konseye Collins mansyone, Main Street se sa a sòt de tanzantan kwen itilize komèsyal jan li ye, se konsa Se poutèt sa Pou moun nan nou ki pa abitye ak lari a yo se pwobableman yo wè sa a sòt de tankou etranj kap tankou distribisyon kò nan komèsyal yo, men li aktyèlman fè yon anpil nan sans pou Main Street nan fason ke Main Street se kounye a. Ak franchman, mwen panse ke tankou ou ta ka onètman jis fè tout bagay la tankou melanje itilize komèsyal ak li pa ta tankou li pa gen yo dwe komèsyal, dwa? Tankou ou te di, se konsa li pa ta fè mal nenpòt ki. Mwen panse ke li pa ta fè anyen men ede bagay sa yo. Bagay nan lòt mwen te vle mansyone te ke mwen renmen lide a nan inite yo akseswar komèsyal yo, sòt de ap resevwa nan rezidan yo anvan pwen sou komès nan katye a. Mwen panse ke si ou aplike yon alokasyon trè toleran pou akseswar inite komèsyal yo, ou pral efektivman jwenn katye a komèsyal yo nan jaden an jan li ye. Se konsa, ki ta ka yon fason reyèlman gwo ale sou li. Ou konnen, sa a se yon fason ki lavil òganizasyonèlman gen, ou konnen, pou dè santèn de ane anvan tan an modèn, devlope fason sa a. Apre sa, yo te dirab lè yo devlope fason sa a epi yo te bay libète a tankou sa yo inisyativ komèsyal lokalize. Lè sa a, finalman, dènye bagay la mwen vle di nan rès kèk segond yo se ke la Um, lè li rive solè, uh, 1. Apwòch ki ta ka vo konsidere, um, ak mwen bay li twòp panse se. Ke ou ta ka mande pou ki kote ta gen yon enpak lonbraj sou yon enstalasyon solè enstale sou yon anpil vwazen. Pwomotè a ta oblije negosye yon komèsyal oswa negosye yon lisans pou aktyèlman. Sa ta fè yon koup de bagay sa yo. 1, li ta adrese pwoblèm sa a. Men, lòt bagay la se ke mwen ta aktyèlman ankouraje moun yo mete solè pi souvan kounye a ak tann nan nan devlopè yo nan lavni pral vle negosye kèk sòt de aranjman komèsyal yo ki ap pèmèt. Pi wo devlopman nan zòn yo, e ke sa a li pou mwen sèlman 1 minit sou.
[Kit Collins]: Mèsi poutèt ou, Mika, apresye kòmantè ou yo ak yon foul moun relativman ti aswè a pou nou ka bay moun ki bezwen yon minit siplemantè oswa konsa. Mèsi pou kòmantè ou yo. Tout dwa, ale akote Cheryl, non ak adrès pou dosye a, tanpri. Epi ou pral gen twa minit.
[Cheryl Rodriguez]: Hi, Cheryl Rodriguez, 281 Park Street. Se konsa, mwen jis remake yon bagay kèk ki vrèman kole soti yo te lè yo te di ke kèk pa vle nœuds yo yo dwe yon kouvri paske yo pa vle yo yo dwe nan zòn, quote, Ki kote yo pa fè pati son kalite tankou yon tantativ nimby kenbe kèk zòn karaktè ki se répandus nan pwopozisyon yo dekoupaj an zòn ke nou te wè sa a byen lwen nan nenpòt ki zòn deyò nan yon katye jistis anviwònman an. Gen kèk zòn yo te fè espre mwens dans ak fè yo dwe tou eskli nan nœuds katye sanble ap reyèlman yon pwoblèm ke ou ta dwe gen ak objektif pwòp ou yo. Men, ak Salem Street te trè konsène sou lonbraj yo, pèt la nan efikasite panèl solè, ak jis limyè solèy la plenn. Lè sa a te pote pa anpil, anpil moun ki abite, anpil, anpil fwa, e nou te ranvwaye. Pa te gen okenn etid. Se konsa, mwen espere ke kounye a ke ou ap konsidere sa a pou lòt koridò, petèt li pral tan pou tounen ak etidye sou Salem Street, paske gen yon bon kontra nan pèt solèy ki pral pase isit la sou Salem Street. Kòm anpil nan ou te di, menm aswè a, gen yon anpil nan presyon devlopman sou Salem Street, e ki pral definitivman enpak vwazen nou yo. Ak jis dènye yon sèl bagay se, li te repete mande nan Innis yo gen materyèl yo disponib devan yo nan tan, pou ke moun ka gade nan dokiman sa yo, pou nou ka gen kesyon reponn nan tan reyèl lè nou ap wè Prezantasyon sa yo, nou toujou pa t 'wè okenn dekoupaj an zòn pou ADU, malgre li te vote soti nan komite sa a. Se konsa, gen yon lag reyèl nan materyèl yo te bay piblik la pou ke moun ka gen enfòme konvèsasyon. Apre sa, mwen trè konsène ke li pa sèlman kontinye, men li sanble yo dwe vin pi grav kòm tan ale sou. Mèsi.
[Kit Collins]: Tout dwa. Mèsi pou kòmantè ou yo, Cheryl. Um, tout dokiman ki soti nan ADU nou an, uh, diskisyon yo disponib sou Medfordma.org koupe dekoupaj an zòn, um, ki gen ladan tout pwopozisyon yo ki te refere soti nan konsèy vil nan Komisyon Konsèy la Devlopman Kominotè. Um, mwen panse ke nou tout totalman senpatik nan lefèt ke pafwa jan pa gen tan yo ke yo bezwen, um, konplètman revize, um, Materyèl reyinyon yo anvan premye reyinyon yo sou sijè a, espesyalman lè nou tout ap wè sa a pou premye fwa. Jan yo toujou akeyi yo rive jwenn soti nan planifikasyon anplwaye Devlopman Sustainability oswa Councilors vil nan eta kòmantè oswa pase nwit kesyon yo. Antretan, Ak règleman yo kontèks katye pou Salem Street ak lòt koridò yo gen entansyon jwenn nan diminye divès faktè, ki gen ladan enpak la nan lonbraj ak wotè kote li abuts katye itilize. Nenpòt lòt patisipasyon piblik sou sijè nou te diskite aswè a? Tout dwa, wè okenn, si ou panse a anyen, leve men ou. Mèsi, Paola, pou entwodiksyon de sijè sa yo aswè a. Se konsa, mwen konprann ke nou pral pale sou sa yo ankò sou Me 28th, epi nou pral tou pwobableman ap wè yon bouyon preliminè nan Tufts dekoupaj an zòn enstitisyonèl la pou premye fwa nan dat sa a tou. So I anticipate for our next steps with the other corridors proposal, I think we're going to take a, as associates in consultation with city staff, we'll be taking a magnifying glass to all of these corridors, really dialing down on the details and looking at a lot of the questions and comments that were raised tonight, making sure that all of our initial sub-district assignments are where they should be, where they ought to be, taking into account those questions and comments. Se pou ou kap pi fon nan kritè pou nœuds yo nan katye kote nou vle ankouraje sa yo ak pran konsèy nan men kote yo ap fèt òganizasyonèlman ak panse pwofondman sou ki jan yo defini piblisite katye ke nou asire w ke nou ap ankouraje ki kalite itilizasyon ke nou vle wè, panse sou itilizasyon yo ki ta dwe pa dwa ak ki jan nou ap fè asire w ke yo nan echèl la ki fè ki fè pou yo pou yo pou yo. Fè enspeksyon nòt mwen yo wè si gen nan nenpòt lòt bagay. Nou pral pale ak Somerville a asire w ke Broadway Koridò Distri a dekoupaj an zòn an patikilye dakò ak dekoupaj an zòn nan sou lòt bò a nan liy lan. Nenpòt lòt pwochen etap ke nou vle drapo sou sijè sa yo? Tout dwa. Wè okenn, di ou mèsi anpil pou prezantasyon an, Paola. Mèsi pou kòlèg mwen yo, anplwaye vil la, ak manm nan piblik la pou peze nan sou sa. E nou espere ke ou pral rantre nan nou nan pwochen planifikasyon ak pèmi reyinyon komite sou sijè sa a tou.
[Zac Bears]: Mouvman pou ajoune.
[Kit Collins]: Dezyèm. Mouvman pou ajoune pa Prezidan Bears, ki apiye pa konseye Callahan. Mesye Grefye, lè w ap pare, tanpri rele woulo liv la.
[Unidentified]: Prezante lous.
[Adam Hurtubise]: Wi. Konsèy Callahan.
[Anna Callahan]: Wi.
[Adam Hurtubise]: Konsèy Leming ak konseye Scarpelli yo tou de absan. Vis Prezidan Palacios.
[Kit Collins]: Wi. Twa an favè. De absan. Mouvman pase ak reyinyon an ranvwaye. Mèsi, tout moun.
[Adam Hurtubise]: Mèsi.