نسخة تم إنشاؤها من الذكاء الاصطناعي لاجتماع لجنة التخطيط والسماح عبر التكبير

[Kit Collins]: مرحبا بالجميع. سنبدأ في بضع دقائق فقط. نحن ننتظر فقط زوجين من أعضاء اللجنة للانضمام إلى التكبير. شكرًا لك. حسنًا ، لقد وصلنا إلى نصاب القانوني من هذه اللجنة. أعلم أن المستشار Leming غير قادر على الحضور الليلة بسبب خدمته العسكرية. نأمل أن يتمكن المستشار سكاربيلي من الانضمام إلينا. ولكن في غضون ذلك ، يمكننا أن نبدأ. ثانية واحدة من فضلك. حسنًا ، سيكون هناك اجتماع للجنة التخطيط والسماح لمجلس مدينة ميدفورد ، 14 مايو 2025. سيعقد هذا الاجتماع في الساعة 6 مساءً. عن طريق التكبير فقط. السيد كاتب ، عندما تكون جاهزًا ، يرجى الاتصال بالفة.

[Unidentified]: الرئيس بيرز؟ حاضر.

[Adam Hurtubise]: المستشار كالاهان؟

[Micah Kesselman]: حاضر.

[Adam Hurtubise]: المستشار لينوكي غائب. أعتقد أن المستشار Scarpelli غائب أيضًا ، لكنني لا أفعل ذلك ، سأقوم فقط بالاتصال باسمه. أنا لا أراه. نائب الرئيس يدعو.

[Kit Collins]: حاضر. حسنًا. ثلاثة حاضر ، اثنان غائب. الاجتماع مدعو إلى الطلب. عنصر مناقشة الإجراء لهذا الاجتماع ، مرة أخرى ، الورقة 24-033 ، تحديثات مرسوم تقسيم المناطق مع فريق NS Associates. هذا هو اجتماع مشروع تحديثات التقسيم الخامس والعشرون الذي عقدناه مع NS Associates في هذه اللجنة. موضوع اجتماع اللجنة هذا ، بدأنا جزءًا جديدًا من خريطة تقسيم المناطق الليلة. ستكون هذه نقاشًا أوليًا حول ما نسميه ، Quote Unquote ، جزء ممرات أخرى من الخريطة. قبل تسليمها إلى Paola للحصول على العرض التقديمي الموضوعي الذي أعددته ، تريد فقط تعيين الجدول بما نعنيه عندما نتحدث عن بعض الممرات الأخرى في المدينة. بأي حال من الأحوال هذا المقصود تصنيف أهمية أو مركزية أي من الممرات في المدينة. لدينا بالتأكيد الكثير منهم. في وقت سابق من هذه العملية ، قمنا بتشغيل ممرتين كبيرتين بارزتين للغاية في المدينة حيث كان هناك الكثير من ضغط التطوير النشط. لهذا السبب نقلنا تلك في وقت سابق في قائمة الانتظار. هذا ، بالطبع ، Mystic Avenue Corridor District و Salem Street Corridor District ، الآن أمران. في هذه المرحلة من هذه العملية ، في نفس الوقت مع العمل من خلال العديد من المقترحات الأخرى ، نقوم بتطبيق الكثير من مبادئ تقسيم المناطق نفسها على مجموعة من عمليات السحب والطائرات الرئيسية الأصغر في المدينة للتأكد أيضًا من أنها مصممة خصيصًا النهج المناسب لممرات البئر: مزيج من الاستخدام السكني والمختلط الذي يحتمل أن يكون مناسبًا لهذه الأماكن حيث قد يكون هناك زيادة في الوصول إلى الكثافة الموجودة في الكثافة الموجودة في الطابق الأرضي الحالي. الليلة سنتحدث عنها شارع High Street بين ويست ميدفورد وأرلينغتون ، شارع هارفارد ، أجزاء من شارع بوسطن ، الشارع الرئيسي وجنوب ميدفورد ، ومنطقة ممر برودواي. وأريد أن أوضح بشكل واضح ، فهذا ليس الاجتماع الذي سنراجع فيه مسودة تقسيم تقسيم Tufts المؤسسي. أعتقد أن الخطة هي البدء في مراجعة هذه المسودة في 28 مايو ، لكن مستشار تقسيم المناطق سيقضي المزيد من الوقت مراجعة تلك المنطقة واستئناف ومراجعة ردود الفعل من منتدى المجتمع الأول من مايو قبل تقديم هذه المسودة. في هذا الاجتماع ، سنبدأ أيضًا في الحديث عن استراتيجية عقد الحي ، حيث يمكننا وضع نوع من الكمية المصممة حقًا ، أو كمية صغيرة من التنشيط التجاري أو السماح بكمية صغيرة ومصممة من التنشيط التجاري في نسيج الأجزاء السكنية في المدينة. مع ذلك ، أعرف أن Paola سوف تدخل في مزيد من التفاصيل حول كل هذه المواضيع ، لذلك سأترك الأمر هناك ما لم يكن لدى أي من موظفي المدينة أو أعضاء اللجنة أي شيء يرغبون في قوله قبل الغوص. ورؤية لا شيء ، باولا ، المضي قدما. شكرا لكونك هنا.

[Paula Ramos Martinez]: شكرا لك الجميع. سيدتي كرسي ، إذا جاز لي ، سأبدأ في مشاركة العرض التقديمي.

[Unidentified]: لذلك ، كما

[Paula Ramos Martinez]: Vice President Collins said, we are starting with a new topic. This means that we are just bringing some ideas and that we expect from city staff, from city councillors and from the public to give us comments and so that we can build on a draft for the next time. So just a brief introduction of why are we here, what are we doing, a bit of the process timeline. We are doing several parts of the zoning at the same time in different parts of the process. So we try to give the updates of when new dates for meetings, et cetera, how are going. Then we will go into the analysis and previous versions that we have been working on, on those different topics. And then we will go into the other corridors and this neighborhood commercial. bringing that idea. So what are we doing here? This is a long, it's been a long process and continues. We've been for more than a year doing this. And basically what we're doing is taking the everything that was done, all the principles about zoning that was done in the comprehensive plan. that was published in January 2023 and also from the Climate Action and Adaptation Plan that was published on April 2022. We took all those principles and strategies and goals that are related with zoning and we are going through the zoning and trying to pull those together and update the zoning with these principles in mind. From that comprehensive plan, there was this vision map that you see here. So they divided the areas in the corridors, squares, civic and institutional areas, and then the residential from low to high density. And we have taken a similar approach. So we are taking this corridors individually, the squares individually, all the residential districts, and the institutional districts, and then making different proposals. Of course, a lot of time there is a back and forth, so we are updating things as long as we go with the other topics. Some of these are specific and some of the principles are also to be applied citywide. So how this process works is that first we bring a topic as we are going to do today with the other corridors to the city council to this plan and permitting committee meetings. We hear from the public, then we go to the city council again, planning and permitting committee meeting, and we present those changes and the draft for the zoning. And if they agree with it, they will refer it to the CDB, which is the Community Development Board. So that topic that was referred from the city council goes to the city board. It is presented. Again, we hear from the public and comments and the city board takes recommendations from the city staff or from the public. And they also referred back with their recommendations to the city council. And then finally is voted on at the city council again at that last moment also public comments. are being taken. So in every part of this process, we hear from the public and we adapt and recommend according to what is being said. So your participation in this process is very, very crucial and important. So for the planning and permitting committee meetings, you will have them all these dates in the web. So in the events calendar, you can see when the public, when the planning and permitting committee meetings are. And so in each one of these meetings, we are presenting topics, discussing about all this process. So today, May 14th, we are talking about other corridors. In May 28th, so the next meeting, It's going to be about other corridors again, so we will bring a draft and we will discuss as well Medford Tubs. In June 11, it will be parking in TDM and this is a citywide recommendations and we will see Wellington after that. Um, so community development boards, so everything that gets referred from the city council goes into the city board. Um, and right now we are at, um, sorry, there is a little bit mistake here because in May 21st we will be, uh, continue with residential districts. So sorry for that, there is a typo there. So the next one will be May 21st and we will continue with the discussion of the residential districts that we've been doing in the last, it's going to be the fourth meeting about this topic. The scores and ADUs were referred from the city council, but it will become next to the city board. And then we have the public meetings. The next two that we are doing is in May 29th. We are doing exactly this topic, other corridors. And then in June 9th, we will present a very of the current situation. We want to hear from all of you. What do you think or what would you like to see as in the parking regulations and transport? management. So here's a little bit more by topic and all the different steps. This meeting, this slide should be on the on the agenda or it will be in the web so you can look at it more carefully. But it's the same, just in a different way. Because we are starting with the other corridors, we see here we are in the first step. And then the next one, next meeting, we will have the other corridors again, et cetera. So the next steps will be added as long as we know for sure what are we going to do in the next meetings. So more on the topic. So we have some, sorry. So this is the last proposal for the residential district. As I said before, we are doing some back and forth. We are doing the residential districts, also looking into the corridors and some things will fit the others. So some things can, especially in the edges, can change and shift a little bit. So this is the latest that we present on the city board the latest update map for the residential districts and these are all the non-residential only districts. So we are talking about corridors. We have the Mystic Avenue that was a very generic corridor. And then we have the others, more neighborhood corridors that are, we did Salem Street. We talked about the squares already. So Medford Square and West Medford. And we are now doing all those other corridors like Main Street, Harbor Street. We will also look into Broadway and Boston Avenue. This was the very first proposal for the commercial framework. And now we have a more updated version. This is the one we brought together all the residential districts with the approved districts for Salem Street and Mystic, the latest updates on the squares. And right now, this was only the framework. And these are the ones that we will look into today, these corridors. and which ones those are. So we are looking at Boston Avenue, Main Street, Broadway, Harvard Street. And then in Medford West area, we are looking into High Street and Boston Avenue. So we always start with what is there and what is in your current zoning, so what is allowed right now. So what we have, and this is where we are going to focus today, these are the areas. And what we have are these districts right here, we are going to zoom in a little bit. And so what we have is some areas with commercial 1, commercial 1 is allows residential building up to 6 stories by right commercial building up to 4 stories by right and other permitted structures to 15 stories by right. So wherever you see this pinkish areas, we have some in Boston Avenue, we have between Harvard Street and Main Street, we have already that existing. And along Broadway, we have some of those pink areas that are commercial one districts. Then we have apartment one, and that is a little bit more Salmon kind of color. Residential building up to three stories and commercial building is not allowed. And what we see is that, for example, in Main Street, we do have existing commercial buildings, commercial uses that in this area, it's not allowed with this current. with this current district. Then we have industrial that are permitted building, industrial buildings up to two stories. Office two, that's this very magenta kind of color, very flashy pink. And those permit six stories by right. Then we have the orange, that's general residential is single unit, two unit, and right now the ADU will also be allowed, and some more yellow single family that we see mainly in West Medford High Street area, that is single unit dwelling and ADUs. This is your current zoning. This is what is existing in the zoning right now. And there are some issues with what is there as, for example, the uses that a lot of these commercial uses that are existing are not allowed within your current zoning. So this is a little bit more of in-depth. Your zoning is a little bit different from others in the sense that it's not the district that regulates the standards, the dimension standards, but within the district that are different uses and the uses regulate different dimensional standards. So here's a little bit more in-depth of all the dimension standards that are currently in your zoning. And if you want, we can talk about that later. We're just going to go with the proposal. But if anyone has any doubt, we can go back to the tables and answer any questions. So this is a proposal. Again, this is where we are. I'm going to zoom in the area that we're looking for. And what we have is we propose these different uses. And so we have mixed use 1B, mixed use 2A, mixed use 2B, and then we go to urban residential 2. So this is mainly the districts that we are using in this area. These are districts that we've been using on the squares mainly. So if you've seen and are familiar with the squares, these are the same dimension of standards and the same industries that we are using there. So mixed use 1B, and that is the lighter blue color that we see on Boston Avenue in some areas, on Main Street, and then on High Street, which usually is where we already have the commercial use. So there are existing buildings that are having that use. So we have mixed use 1B, which is four stories by right and allows another one. So up to five with incentive zoning. Then we have mixed use 2A, and this is five stories by right plus two with incentive zoning, so seven with incentive zoning. Here we see it's this more bright blue. We see it also in Boston Avenue. We don't have any of this in the corridors in West Medford. We do have this more in the core of the square, but we don't have it in the corridors. of High Street and Boston Avenue, West Medford area. We do have them at the south of Boston Avenue, almost with Broadway, mainly because existing that are already buildings of five stories high. And in Broadway, we also have, and also in Broadway, there is a study that has been done by Medford and Somerville. So we took from the views of that study asking for, that they could go up to six stories by right. Somerville right now allows four stories by right. They are in this mid-rise four zoning, but the discussion and the community was asking for that up to six stories, so we have five plus two that could be with incentive zoning. We can obviously discuss about that. And then we have several areas, usually it's in crossings. We have Harvard with Mystic, which already as your current zoning allows six by right. So what we're doing is having five by right plus two with incentive zoning. And then we have in front of the park in some areas where we have crossings. And, um. Where we think that there is enough depth to go up to 7 and being able to decrease then towards the. That we are able to have a transition towards the. The residential neighborhoods, we allow for that. Height of the mix used to a. If the area is not that deep, then we go to the mixed-use 1B, so four stories by right plus one incentive zoning. And then we have mixed-use 2B that is pretty much located in one area, what you have right now as office two. And we allow seven stories by right plus two with incentive zoning. These areas are quite big lots. Also, the rail tracks are going along that area. So we want to provide, if there is a future T station, in this area that could give us flexibility to be able to up zone, to be able to build some residential buildings in that area. And there is enough space to transition towards the residential districts. And then the rest is mainly urban residential too, and this allows townhouse, three-unit dwelling, multiplex from four to six, multiple-unit dwelling plus six, so there is not a cap on the units, the residential units. And then ADU for one, two and three unit dwelling. The one and two are not permitted as new, but will be protected by the zoning and by general law. And so those could have an ADU. And this could go up to 3 stories maximum, and we are adding 1 as incentive zoning. So, all these urban residential 2 areas could go up to 4 with incentive zoning. By right would be 3. So we go now to neighborhood commercial hubs. It's not very long, so that's why I'm going to do it. It's just to present what they are and the strategy that we could follow. It's only two slides, so I'm going to just go directly into this so that we can comment all of it. So neighborhood hubs, For example, in Milwaukee, Oregon, they have these neighborhood hubs, and they call it as gathering places where residents have easy access to goods and services close to their homes. These zones are designated for small business, so we will have that arranged with minimum and also maximum surface that serve and are located near or within residential areas. This is mainly for those residential districts, not for the corridors. It could be, but not really for the areas that already have the surface, but more for the neighborhood areas that do not have easy access. that they would have to take their car and go to a specific area to do their groceries, et cetera. So to serve those neighborhood areas, we will designated this neighborhood commercial hubs so they could have easy access to small businesses. What businesses this could be? It could be convenience stores, coffee shops, dry cleaners, drug stores, barber shops, beauty salons, So anything that we need, not sometimes on the daily basis, but that are those services that are very essential for our daily lives. And that makes it a lot easier if they are within a walking distance. So this type of development can increase convenience for residents, reduce the need for parking areas and help create vibrant and walkable neighborhoods. And then neighborhood commercial zoning plays an essential role in meeting the everyday needs of residents while preserving the character of the community. We're not talking about bringing big buildings, super high buildings into residential areas, but bringing small businesses in house-like typologies or within a house that preserves the character of the neighborhood, but giving the possibility of having these type of uses. And how can we define them in zoning? We can do it through two different ways. We can make them as a base district. So all the districts that we are talking about are your base districts. So that means that whatever your parcel is located, you have a district that will tell you what uses you can do and what dimensional standards you have to adhere to. That is your base district. And then sometimes we also have overlay districts. And these districts will be sitting on top of your base district. And what you have is a choice of doing one or the other. And so these neighborhood commercial hubs, it could be that we select an area, very site-specific, and we say, here you have neighborhood commercial hubs, and these are your base district, and these are your uses, and this is what you can do. That would be one way. Another one is overlay district, and that means give the choice of. You are incentivizing them, but you're not making them mandatory, you make the choice. This overlay district can be done by two ways. We can do it citywide and just say, if you meet these characteristics, you can have this overlay district. So it will apply in a sense everywhere, but with a certain characteristics. And then what we can do is have already site-specific. So we choose where we want to see those commercial hubs, and we make them as a choice. So for example, we already locate areas like near parks, where that are already active and that would be very beneficial for people and residents to have these other uses. So we can already choose them and say, here you have the, these are going to be mainly in residential, right? But you can choose to build your NR3, for example, you can have a single family, you can have a two units, you can have a three units. in your base district. And in your overlay, you can have a business in your three units or a business in the ground floor and two units above. And these can be your dry cleaning or a cafe or co-working space. So very specific uses and very reduced sizes of those uses. So we want a very small scale, neighborhood scale. So that's where we are. We are also going to bring the idea of accessory commercial units. So if you have your, for example, three unit that it can have and like an ADU, an accessory building that has a very small cafe or has a small bakery or et cetera. So these things, we need to set the rules for those and the sizes and where they should be located, et cetera. So all the regulations that can go with them, but that's also something that we are exploring to bring. And right now, that's what we have. I'm going to stop sharing and hearing from all of you.

[Kit Collins]: عظيم. شكرا جزيلا على العرض التقديمي ، باولا. هذه نظرة عامة رائعة. إنها نظرة عامة جوهرية. لدينا نوعان من الموضوعات المنفصلة ذات الصلة التي نراها للمرة الأولى الليلة ، وسنعود إلى كلاهما. لذلك إذا كان الناس فقط هضم العرض التقديمي أو يعرف أن المزيد من التعليقات والأسئلة ستظهر في المستقبل. لا تقلق. هذا هو بالضبط الهدف من الليلة فقط لتقديم هذه الموضوعات ثم إعادة النظر فيها في الاجتماعات المستقبلية. لذلك كنا نتحدث عن هذه المسودة الأولية للغاية للممرات الأخرى طوال الوقت. المدينة. ثم نتحدث أيضًا عن المراكز التجارية الحي. ولمجرد التأكيد على شيء قاله باولا ، نحن نتحدث عن المراكز التجارية الحي التي تحدث على وجه التحديد في أجزاء المدينة حيث لا يتم تقديمها جيدًا بالفعل من قبل التجاري والسكني المنسوج معًا. لذلك من المحتمل أن تحدث هذه في أجزاء مختلفة من الخريطة ، والممرات والممرات التجارية الحي. لدي بعض الأسئلة ، لكنني سأصل إليهم بعد زملائي أعضاء اللجنة. المستشار كالاهان ، يرجى المضي قدمًا.

[Anna Callahan]: شكرًا لك. أنا متحمس للغاية بشأن مراكز مجتمع الحي. لقد كان الجزء المفضل لدي من تقسيم المناطق حتى الآن من كل ما قمنا به. وفقط من نوعه من الأفكار الأولية حول أنواع الشركات التي ستكون هناك. وأعتقد أن هذا هو ، أنا لست متزوجًا من هذا. أعتقد أن الأمر متروك تمامًا للمناقشة. لكنني سأعتقد ، بمفهوم أن ، ستكون هذه على بعد نصف ميل من كل منزل. يمين. وهكذا ، هناك مجال محدود من مواقف السيارات ، لذا فإن المفهوم هو أن الناس يسيرون ليجعلنا مدينة أكثر قابلية للمسار. أعتقد أنني سوف أميل نحو. اختيار الشركات التي يمكن أن تعيش على هذا المبلغ من حركة المرور. وبهذا ، فإنني أقصد طريقة أخرى للتفكير في الأمر هي أن هذه الشركات يجب أن تكون نوع الشركات التي قد تذهب إليها أي عائلة واحدة عدة مرات في الأسبوع. لذلك أعتقد لي أن هذا يعني العمل المشترك. أريد أن أتأكد من أننا نشارك في العمل هناك. لم أره. أريد أن أتأكد من أن العمل المشترك موجود هناك تمامًا. العمل المشترك ، المقاهي ، المكتبات ، أنشطة الأطفال. كما تعلمون ، أعتقد أن هناك أماكن ، كما تعلمون ، مغسلة ، بالتأكيد ، لكنني أعتقد أن هناك أماكن حيث قد تذهب عدة مرات في الأسبوع. أعتقد أن المتجر الذي يذهب إليه الناس مرة واحدة فقط كل ثلاثة أشهر أو نحو ذلك ، كما تعلمون ، صالون للشعر ، وقد أكون مخطئًا في هذا الأمر ، لذلك ، كما تعلمون ، ربما الأشخاص الذين يعرفون المزيد عن نموذج الأعمال المعين هذا ، وأعتقد أنه إذا كان لدينا في كل مكان في المدينة ، وهم لا يملكون سوى نصف ميل ، قد لا يكون لديهم ما يكفي العمل للبقاء على قيد الحياة ، وهذا هو السبب في أنني أحاول التفكير ، مثل ، ما هي ، ما هي الشركات ، مثل المخبز ، كما تعلمون ، مثل ، أعني ، لقد توقفنا هناك ، مشينا كل يوم في طريقنا إلى المدرسة. وللأسف ، هذا يعني أنني آكل الكثير من المعجنات لأننا لا يمكننا المساعدة. وصلنا إلى المشي فقط ، كما تعلمون ، حصلنا على شيء. لذلك آمل أن نتمكن من التفكير بعناية في أنواع الشركات التي نعتقد أنها ستستمر في البقاء وستفعل بشكل جيد إذا كانت في الواقع على بعد نصف ميل من الناس وليس لديهم موقف للسيارات. إذا كان الأمر يشبه التصميم حقًا ، فهو مخصص للأشخاص الذين يمكنهم المشي هناك ونريد أن يكون لدينا صغارهم ولكننا متناثرون في جميع أنحاء المدينة حتى يكون لدى الجميع متجر الآيس كريم المحلي ، كل شخص لديه محليهم كما تعلمون ، مساحة العمل المشترك ، المقهى المحلي ، حيث يرون جيرانهم ، ويعطينا حقًا هذا الشعور بهذا الحي ، حيث يتعرف الناس على الأشخاص الذين يعيشون على بعد نصف ميل ، ميل منهم.

[Kit Collins]: عظيم ، شكرا جزيلا لك ، المستشار هيلهان. أعتقد أنه من الرائع الحصول على هذا النوع من رد الفعل الأول في السجل في هذه المرحلة من الاقتراح. الذهاب إلى جانب الرئيس بيرز.

[Zac Bears]: أهلاً. شكرا على العرض التقديمي. أعتقد أنه يبدو رائعا حقا. سؤالين فقط. واحد على ممر برودواي. أعلم أن لدينا خمسة زائد اثنين. أتساءل عما إذا كنا نريد ذلك ، أعني ، يمكنني رؤيته في كلا الاتجاهين. لذا ، قد يكون هناك مجرد مناقشة لمثل ، إذا أردنا مواءمةها مع Somerville ، إذا كان Somerville ينوي ، وربما يكون ذلك تواصلًا يجب أن نذهب معهم للذهاب إلى الستة في التوصيات من نوع الأبحاث المشتركة حول أن كل تلك القطع تنقسم بين المدينتين. أريد فقط أن أتأكد من أننا نتوافق معهم. اه ، ونيتهم ​​، أنا ، أنا نوع من رؤيته في كلا الاتجاهين. مثل ، أحب فكرة 5 Plus 2 ، لأنه إذا أرادوا الذهاب إلى 6 ، فهناك حافز. لذلك ، ليس الأمر غير محاذاة بهذا المعنى. إنه مجرد استفادة من المجتمع من المحاذاة. لذا. يمكنني الالتصاق هناك ، ولكن أيضا. إذا كان الناس سيذهبون إلى الشراء ، أليس كذلك؟ أعتقد أن هذا نقاش مهم بالنسبة لنا. وأنا أتساءل فقط عن المحاذاة على الأبعاد ، كما تعلمون ، لا أعرف ما الذي يعتزمون هناك. أم ، إذا كانوا سيحافظون على نفس الأبعاد ، بشكل عام ، هل هناك للمنطقة؟ أم. لذلك ، فقط بعض الأفكار حول ذلك. أعتقد أن هذا مجرد مستوى إضافي من. التعقيد بسبب التنسيق مع قسم التخطيط. أم ، ثم على مراكز العقد الحي ، كل ما نريد أن ندعوه. كنت أميل نحو العقدة فوق المحور لأنني لا أعرف أنها ستكون محاور في الممارسة. أعتقد فقط أن هناك نوعًا من الآثار المختلفة. يشير HUB إلى مستوى من حركة المرور والتجمع ربما لن ينتهي به الأمر إلى وجوده ، نوعًا ما إلى نقطة المستشار Callaghan ، كما لو كانت موجهة نحو الأقدام حقًا مكان للأشخاص للحضور والحصول على بعض الخدمات التجارية الأساسية بالقرب منهم ولكن ليس بالضرورة مكانًا نعتزم فيه امتلاك تجمعات كبيرة ، لذا فإن الأمر يشبه تمامًا كلمة دلالية تمامًا وأنا أعلم أنني مجرد نوع من الذهاب إلى ذلك ، لكن هذا كان جزءًا من محادثتنا وهذه العملية كلها هي كيف نختار الكلمات التي يقوم بها المقيمون ومالكي العقارات والأشخاص الذين يقرؤوننا في تقسيمنا. فهم ما يعنيه. لذلك مجرد فكرة في ذلك. لكنني مهتم حقًا بالخيارات المختلفة حول المنطقة الأساسية مقابل تراكب المدينة مقابل التراكب الخاص بالموقع. وأنا أتساءل ، كما تعلمون ، أنا أتساءل حقًا كيف تتحدث عن ما تحدثت عنه ، باولا ، مع عنصر الخصائص ، مثل كيف يقيد ذلك أو يسمح ، كما تعلم ، في كلا الاتجاهين ، ما الذي يمكن أن يذهب إلى أين؟ لأن أعتقد حقًا أن هناك الكثير من الأماكن التي ، كما تعلمون ، إما قبل تقسيم المناطق أو تقسيم المناطق في الستينيات ، مثل هذه الأنواع من الأشياء. ثم جعلها تقسيم المناطق غير متطابقة. وهذه هي الأماكن التي أعتقد أن تركيزها في مناقشة العقد تعمل حقًا لأننا نمتلك بالفعل ، كما تعلمون ، أعتقد أنه يجب علينا تحديد ما إذا كانت هناك أحياء لا يوجد فيها حقًا شيء حدث وتأكد من أننا لا نتركها. لكنني أفكر أيضًا في الأحياء التي توجد فيها ، مثل هذا هو المكان الذي يجب أن نركز فيه على العقد و. وأتساءل فقط ، من هذه الخيارات الثلاثة ، أي من هذه الخيارات تسمح لنا بالقيام أكثر من غيرها ، كما لا ، أعتقد أن الشيء الأساسي لا أريد أن يكون لدي مليون منطقة أساسية صغيرة في كل مكان كما أعتقد أن هذا خيار يجعل الأمور معقدة فقط. ولكن بعد ذلك أشعر بالقلق من التراكب هل المدينة على نطاق واسع ، ربما. قم بتوسيع هذا إلى أماكن لا معنى لها حقًا. أم ، فقط بسبب كيفية عمل المحادثة الخصائص. لذا. يدفعني إلى نوع من التراكب الخاص بالموقع. فكرة ، أم ، ولكن هذا يخلق أيضًا ، كما تعلمون. أنا في الأساس ، أنا أقول ، أعتقد أن التراكب منطقي أكثر من المناطق الأساسية. لكنني أتساءل كيف يمكن للمدينة على نطاق واسع مقابل الموقع محددًا. تأكد من أن هذه في الأماكن المستهدفة التي نريدها ، ثم إذا ذهبنا إلى الموقع ، فما هي عمليتنا لتحديد الأماكن التي يتمتع بها الأحياء بشكل خاص. حيث ليس لدينا هذا النوع الحالي من البنية التحتية. كما تعلمون ، البنية التحتية المجتمعية ، أعني. كيف سنقوم بذلك؟ هذا نوع من مجرد ما إذا كنا نعتقد حقًا أن على مستوى المدينة مع القيود يعني في الأساس أن هذه ستكون في الغالب في نفس أنواع الأماكن التي لدينا تلك الاستخدامات الحالية والأشياء الآن ، وهذا أمر رائع. وإذا تمكنا من رؤية كيف يعمل ذلك ، فهذا أمر منطقي بالنسبة لي. ولكن إذا لم يكن الأمر كذلك ، فأعتقد أنه يتعين علينا أن ننظر إلى الموقع الخاص فقط للتأكد من ذلك ، كما تعلمون ، ليس هناك الكثير من الأشياء الغريبة أو عدد قليل من القطع الغريبة في أجزاء معينة من المدينة والتي من شأنها أن تسمح لها بهذا النوع من الأشياء ثم في الواقع لا معنى له لأي سبب من الأسباب. لا يمكن للشارع التعامل معه ، أو أنه قريب حقًا من شيء آخر. مثل هناك فقط بعض العوامل الخارجية الغريبة. أنا متأكد في الممارسة العملية ، حتى لو فعلنا ذلك ، مثل الأشخاص في السوق ولن يقوم أصحاب العقارات ببناء أشياء لا معنى لها إلى حد ما. أعني ، لا أعتقد أن هذا ضمان ، لكنني لا أعتقد أنهم سيضعون مثل متجر ، كما تعلمون ، في منتصف عقار بروكس أو شيء من هذا القبيل. يمين. هذا لا معنى له. أم ، لكنني قلق فقط من أن هناك نوعًا من الخارجية اعتمادًا على الاتجاه الذي نذهب إليه. لذلك أحب الاستجواب والتحدث عن ذلك ، والموديل أكثر قليلاً وما هو النهج الأكثر منطقية. شكرًا لك.

[Kit Collins]: شكرا لك ، الرئيس بيرز. أسئلة مهمة يجب طرحها في هذا الجزء في هذه العملية. سوف أتعرف على المخرج هانت. من فضلك انطلق.

[Alicia Hunt]: مرحبا مساء الخير. وبغض النظر عن ذلك ، أريد أن أذكر وأقدم أن كريستيان ، ولن أذبذب اسمك الأخير في الوقت الحالي ، وهو طالب دراسات عليا جديدة في مكتبنا مهتم جدًا بالتقسيم. ولذا فقد قدمته بالفعل إلى كلير في بوربيز ، وسيساعدنا في تقسيم المناطق. لذلك أريد فقط أن أقول ذلك جانبا. بينما أنا أنظر إلى الخريطة ، لذا فإن هناك شيئًا واحدًا أحاول أن أبقيه في رأسي ، لم أكن في الواقع يلاحظ بالطريقة التي قمت بها الليلة الماضية. أم ، نحن حاضرون يذكرون ممر برودواي ، وأعتقد أنه سيكون من المنطقي أن نتواصل مع دانييل إلى نظرائنا في سومرفيل ، وأسألهم فقط ما هي خطتهم وما هو على رادارهم. يسعدهم أن يكونوا ، كما تعلمون ، محادثات صريحة حولنا حول ما يحدث لمساعدتنا على فهم ما هو أكثر منطقية. من المنطقي محاذاة تقسيم المناطق لدينا قدر الإمكان معهم ، خاصة بالنسبة للطرود التي تنقسم إلى القارب إلى المدينتين. لذلك يمكننا التحدث معهم تمامًا حول خططهم التي سأخبركم بها أن هذا ما كان في. الوثيقة التي خرجت من دراسة ممر برودواي ، أنها تتماشى إلى حد كبير مع هذه الوثيقة ، أليس كذلك؟ تأثرت هذه الوثيقة بشدة بالتواصل والاتصالات والعمل مع الجمهور ، وبعد ذلك كيف كان ذلك مناسبًا مع الموظفين. السؤال الذي أعتقد أنه السؤال المفتوح ، هل هذا مثل خطة سنة واحدة أم مثل خطة سبع سنوات؟ أنني لا أعرف. يمكننا أن نسألهم ولست متأكدًا من أنه يهم لأنه سيكون من الجيد بالنسبة لنا أن نضع تقسيم المناطق. إذا علمنا أنهم كانوا يخططون للذهاب إلى هناك منذ سبع سنوات ، فما عليك سوى القيام بذلك الآن. لماذا تفعل ذلك؟ لماذا انتظر؟ لا تعود وتلاحظ أنهم غيروا تقسيم المناطق وتغيير تقسيم المناطق. لذلك ، أعني ، كان هناك الكثير من التواصل والدراسة في ممر برودواي هذا أن توصيتي ستكون التوافق مع دراسة ممر برودواي. لذلك قطعة واحدة. وعموما ، لقد كنت نوعا من مقلة العين بعض من هذا. هناك بعض الأماكن التي أعجبني فيها نوعًا ما ، ولماذا تجاري هناك وليس ، لماذا الاستخدام المختلط هناك وليس سكنيًا؟ مثل السكن فقط ومعظمهم من هذا هو الحال مثل FYI ، هناك بالفعل العديد من الحدائق في مدينتنا في مدينتنا التي لها اسم Brooks. لذلك عندما تقول Brooks Park ، هناك ثلاثة مواقع مختلفة قد تشير إليها. لذلك في هذا الممر في الشارع الرئيسي ، حديقة بروكس التي يوجد بها نوع من البيت الملكي ، هذان هما البقع البيضاء هما حديقة البيت الملكي ومتنزه بروكس. أنا متأكد من أن هذه حديقة بروكس. أنا فضولي لماذا الكثير من الاستخدامات التجارية متعددة الاستخدامات حولها. ليس لدي شعور قوي به. إنها منطقة واحدة قفزت لي في الغالب مقيمة ، أي ، اعتقدت ، السكنية تمامًا ، لكننا نأخذ ممر الشارع الرئيسي ونديره على طول الطريق لأعلى ولأسفل. أنا فقط لاحظت ذلك. كنت أريد نوعا من الوجه للعقد التجارية. شعوري في العقد التجارية هو أن أولئك الذين نما عضويا في عدد من المواقع في المدينة. يجب أن تحصل تلك المواقع على هذا العلاج. أنا أميل نحو تراكب لأنني لا أريد إجباره على الناس. لا أريد أن أتطلب استخدامًا مختلطًا في هذه المناطق السكنية. أريد أن أقول أنه إذا كان الاستخدام التجاري منطقيًا ، فلنذهب إليه. وأعتقد أنه يجب علينا أن ننظر إلى ما هي الشركات في هذه المجالات الصغيرة وبالتأكيد السماح لها. وإذا كنا نريد أن نذهب إلى حد ما لتشجيع أشياء أخرى مثل العمل ، رائع. أنا معتاد جدًا في شمال ميدفورد حيث لدينا متجر ركن يبيع أيضًا الآيس كريم. يبيع كينو ، والذي قد يكون جزءًا مما يجعله على قيد الحياة هناك. ولدينا سوق جيم ، وهو أساسا سأسميها غواصات قديمة الطراز والبطاطا المقلية. يبيعون البطاطا المقلية والبئر الإلكترونية. اعتدنا أن يكون لدينا صالون الشعر هناك. لست متأكدًا من سبب إغلاقه ، إلا إذا كان ذلك تمامًا لأن المالك باع العقار وجعل المالك الجديد كل شيء سكني. هناك أيضًا نوع من شركة الزجاج الملون هناك. لا نقول أننا يجب أن نشجع شيئًا كهذا ، ولكن هناك القليل من المثير للاهتمام المبنى الصناعي في وسط فولتون مرتفعات. ثم النظر إلى الأسفل إلى المقهى الكلاسيكي الذي يقع بالقرب من الحديقة في Central Ave. ثم في الواقع ، من خلال هذه العملية ، أدركت أن هناك مجموعة من الشركات الصغيرة أسفل وقمة رأسي ، سأقول إنه في منطقة ساوث ميدفورد. وهكذا يجب أن نقول نوعًا ما ، أحد الأشياء التي لا نملكها ، لا أملكها في متناول يدي ، ما هي الاستخدامات الحالية في جميع هذه المجالات؟ أعتقد أن هذا سيكون مفيدًا حقًا لنا أن ننظر إليه. ونحن ننظر إلى هؤلاء أيضًا. ولكن هناك زاوية صغيرة مع ثلاثة أو أربعة شركات أسفل في جنوب ميدفورد في وسط المنطقة السكنية. أعتقد أننا يجب أن نتعرف على هؤلاء ونجعل أولئك المسموح بهم وربما تشجيع النمو. أفضل رؤية أربع أو خمس شركات في زاوية في منتصف منطقة سكنية من شركة واحدة هنا وثلاث كتل في وقت لاحق شركة أخرى وثلاث كتل في وقت لاحق عمل آخر. أعتقد أنه ينبغي تجميعهم معًا. ما أعتقد أنه ما رأيته يحدث بشكل طبيعي في معظمه. هذا ما أردت أن أعلمه على كل هذا.

[Kit Collins]: عظيم. شكرا لك ، المخرج هانت. مفيد جدا. سأذهب إلى باولا.

[Paula Ramos Martinez]: نعم. سيدتي كرسي ، إذا جاز لي. لذا أشكرك على التعليقات. هذه تعليقات رائعة. حول ممر برودواي ، بالتأكيد. سيكون من الرائع أن نتحدث إلى سومرفيل ونرى ما يفكرون فيه. الآن ، لديهم أقل مما هو في الرؤية. وهكذا سيتعين عليهم أيضًا تحديث تقسيمهم مع الرؤية. بالنسبة لنا ، كان من المنطقي الذهاب في برودواي للذهاب إلى تلك القصص الستة عالية بدلاً من دفعها إلى المزيد على ظهرها حتى تكون أعلى المباني هناك. لذلك نحن بحاجة إلى إجراء هذه المحادثة مع Somerville حتى نتمكن حقًا من أن نكون في نفس الخط مع ممر Broadway. حول مراكز الحي والاسم ، يمكننا البحث عنها تمامًا. أعتقد أن HUB هو المزيد حول هذا هو مجموعة من ، صحيح ، مثلها كثافة أعلى من تجاري في هذا المجال المحدد. لذلك كوننا مجرد مجموعة من ، وهكذا وجدناهم في تقسيم المناطق. ولكن يمكننا أيضًا البحث عن العقد ويمكننا تغييرها إلى العقدة. أعتقد أن الأمر أشبه ، يبدو أنه نطاق أصغر. هذا منطقي تمامًا بالنسبة لنا. نحن نفكر أيضًا في عدم استخدامه كقاعدة ، ولكن لاستخدامها على أنها مغطاة أمر منطقي. ويمكننا أن ننظر بدلاً من القيام بتوصياتنا على مستوى المدينة ، وستكون توصيتنا هي الدراسة حيث نريدهم حيث تحدث بشكل طبيعي ، وأيضًا حيث نعتقد أنه سيكون من المثير للاهتمام أن أعتقد أن الحدائق المفتوحة والمساحة المفتوحة تجعل من المنطقي أن يكون لديك هذه المجموعة لأنه بعد ذلك تستفيد من نشاط واحد والآخر وكذلك لجعلهم يجمعون في مناطق أصغر بدلاً من وجود واحد هنا ، على بعد كتلتين. وهكذا يكون هذا النشاط أكثر ، على الرغم من أننا لا ننظر إلى الكثير ، إلا أننا ننظر إلى مناطق صغيرة. لذلك ليس مزدحمًا أو أي شيء ، بل أن يكون لديك مجموعة ، مجموعات أصغر معًا. لذلك نحن نفكر أيضًا في التراكب وكونه محددًا للموقع. حتى نتمكن من دراسة المعايير. من الواضح أن ننظر إلى الحدوث بشكل طبيعي بالفعل حيث هم وكيف يمكننا استخدام تلك المناطق. ثم إذا كنا بحاجة إلى الآخرين حيث يمكن أن يكون هؤلاء. لذلك نحن نميل نحو هذه الاستراتيجية. وحول الشارع الرئيسي ، لدينا هذا الاستخدام المختلط الأكبر في البداية. النظر إلى الموقع ، هناك هناك الكثير من المشابك في كتلة واحدة لديك عمل واحد ، في كتلة أخرى لديك اثنان ، في كتلة أخرى لديك واحدة أخرى ، لذلك يبدو عندما يكون لديك منطقة استخدام مختلطة يمكنك الحصول عليها فقط ، وهذا لا يعني أنه يجب عليك القيام بمبنى مختلط وهذا فقط ، يمكنك الحصول على سكني. نطلب الطابق الأرضي النشط ، ولكن يمكنك الحصول على هذا المزيج. حتى نتمكن من النظر إليه. وإذا اعتقدنا أنه الكثير من هذا الاستخدام المختلط ، فيمكننا تقليله والمناطق المستهدفة حيث توجد بالفعل أعمال حالية وتعيش أكثر من السكن في المناطق الحضرية أيضًا. لذلك يمكننا أن ننظر تماما في ذلك. وأعتقد أن هذا هو كل تعليقاتي.

[Kit Collins]: عظيم. شكرا لك باولا. لدي بعض الأسئلة والتعليقات أيضًا. أعتقد أنني سأذهب أيضًا في ترتيب شبه كريدي من حيث الترتيب الذي قدمه العرض التقديمي. أردت أيضًا أن ألاحظ فقط لأنني أعتقد أن باولا ، لقد ذكرت هذا في عرضك التقديمي وللأشخاص الذين يوليون اهتمامًا وثيقًا للغاية ، فقد لاحظوا ذلك ، ولكن فقط لأي شخص ربما فاته ، أريد فقط أن أوضح. نحن ننظر إلى هذه الخريطة مع تخصيصات المواقع الفرعية المختلفة ، MX1B ، MX2A ، MX2B ، et cetera ، et cetera. بدلات الشراء المحددة وبدلات ارتفاع الحوافز ليس بالضرورة ، MX1 لا يعني بالضرورة ، على هذه الخريطة ، بالضرورة ما يعنيه MX1 على خريطة أخرى تم تعيينها بالفعل في وقت سابق من هذه العملية. أردت فقط أن أعلم ذلك. نحن نعمل على تسميات جديدة فقط بحيث يكون من الواضح أن المرتفعات والأبعاد ذات اليمين الثانوي تختلف في المنطقة حسب المنطقة ، لكنني أردت فقط أن أعلن ذلك للأشخاص عندما تنظر إلى هذه الخريطة ، تأكد من أنك تنظر أيضًا إلى الأسطورة بحيث تكون واضحًا بشأن ما يعنيه كل لون لهذه الخريطة. و Paola ، لاحظت أنه كان هناك مثل منطقتين صغيرتين على خريطة الممرات الأخرى التي نظرنا إليها للتو والتي لم تكن أي من المقاطعات الفرعية الأربعة الرئيسية ، لكنها كانت لونًا أخضر. هذا ur1 ، هل هذا صحيح؟ حسنًا ، عظيم. ولدينا ذلك من خرائط أخرى ، أردت فقط أن أؤكد أنه بينما كنا ننظر إليه. على العموم. لذلك سأذهب بسرعة من خلال انطباعاتي العامة لهذا المسودة الأولية. أنا حقا أحب أين يبدأ هذا. أعتقد أن هذه هي نقطة البداية الصحيحة. وأعتقد أنه مع كل اقتراح تقسيم المناطق ، بدأنا نوعًا ما في هذا المستوى. ثم حصلنا على المزيد من الحبيبات بشكل جيد وأكثر قليلاً من الحبيبات مع كل اجتماع. أعتقد أن هذا ما سنفعله هنا. لقد كنا مجرد إجراء هذه المناقشة حول الشارع الرئيسي من حيث سبب خلط بعض الكتل ولماذا بعض الكتل سكنية. في شارع High Street ، لاحظت أنه كان هناك نوع من هذا التعرج وأنت تمر عبر الشارع بين Urban Residential 2 و Mixed Use 1. افتراضي هو أننا نعطي نوعًا من المعاملة التي قمنا بها في شارع سالم ، حيث نستخدم استخدامًا مختلطًا حيث يوجد بالفعل تجاري في الطابق الأرضي ونقوم فقط بالسكني على الكتل التي يوجد فيها سكني فقط. هل هذا النوع من الإستراتيجية التي استخدمتها في هذه المسودة الأولى تقريبًا؟

[Paula Ramos Martinez]: نعم ، قدر الإمكان ، نعم. لكننا نريد أيضًا أن يكون هناك بعض المناطق التي كانت لا يمكن أن تكون سكنية فقط ، وأنه إذا اعتقدنا أن هذا يمكن أن يستفيد من بعض الشركات حولها ، على سبيل المثال ، أمام المتنزهات ، فإن ذلك سيكون مجالًا جيدًا للحصول على بعض الاستخدامات المختلطة. لقد وضعنا هذا الاستخدام المختلط. بعض العبور ، المعابر الرئيسية. لذلك ليس بالضبط شارع سالم. في بعض الأحيان قمنا بتوسيعها. والسبب هو أنه يمكن أن يستفيد من المزيد من النشاط أو لأن الاستخدام المختلط جيدًا يسمح للمباني السكنية. لذلك إذا كانوا لا يريدون الحصول على عمل ، فلا بأس بذلك. يمكنك القيام السكنية كذلك. إنه فقط أن يكون لديك المزيد من الاحتمالات.

[Kit Collins]: عظيم. حسنًا. شكرًا لك. هذا مفيد حقًا. وأعتقد أن هذا واحد آخر من تلك المسئولية المفيدة التي ربما لا نقولها في كثير من الأحيان بما فيه الكفاية هو مبنى متعدد الاستخدامات. لن يكون بالضرورة دائمًا. يمكن أن يكون مجرد مبنى سكني. لا نقول ذلك كثيرًا. مجرد نوع من التأرجح عبر الخريطة ، اعتقدت أن اقتراح ممر بوسطن أفي يبدو وكأنه بداية جيدة حقًا. أعلم أن هناك في محادثاتنا حول اقتراح تقسيم المناطق في ميدان ويست ميدفورد ، بدأنا نتحدث بشكل طبيعي عن المنطقة خارج ميدان ويست ميدفورد. كان هناك الكثير من الاهتمام بنوع من هذه المنطقة بالضبط ، على الجانب الشمالي الغربي من النهر. الناس يقولون ، حسنًا ، هناك الكثير من التجاريات في الطابق الأرضي هناك بالفعل. هناك مطاعم. ماذا عن هؤلاء؟ هذه ليست منطقة سكنية بحتة. لذلك كنت سعيدًا برؤية ذلك. مخصص لـ MX2A في هذه المسودة. أعتقد أنه من المنطقي. هذا حقًا ، كما تعلمون ، أعرف أن هذا مكان يعرفه الناس حقًا ويحبونه حقًا للخروج لتناول الطعام والحصول على تناول الطعام في الخارج. أعتقد أن هذا أمر منطقي ، خاصة بالنظر إلى العلاج الذي تم اقتراحه Lauren Brinkley-Rubinstein ، COB): بجوار هارفارد بجواره ، سعيد برؤية استخدام كثافة أعلى مقترحًا لممتلكات Cummings و Whole Foods Plaza ما الذي يذهب حاليًا هناك ، أعتقد أن هذا أمر منطقي. لورين برينكلي روبينشتاين ، كوب): أم. لقد أجرينا الكثير من المناقشات حول ارتفاع كثافة سكنية لشارع هارفارد. لذلك أعتقد أن هذا منطقي حقًا. خلال عملية تقسيم المناطق هذه ، نتحدث عن اقتراح تقسيم المناطق التي تعكس ما هو موجود بالفعل على الأرض ويسمح بشكل متزايد بكثافة سكنية أكثر قليلاً في كل مكان. وأعتقد أن السماح للسكني الحضري ، أيضًا ، حول الكثير من شارع هارفارد الشارع الرئيسي ، وهو حيي. يفعل ذلك لأن هناك الكثير من السكن عالية الكثافة هناك. نريد أن نريد أن يعكس تقسيم المناطق ذلك ويسمح له بالذهاب إلى أبعد قليلاً أو يسمح بخيار المضي قدمًا قليلاً مع مرور الوقت. الحصول على أبعد من ذلك نحو جزء من جنوب ميدفورد. مرة أخرى ، أعتقد أن هذا الاقتراح لشارع Main Street ، أعتقد أنه جريء للغاية ، لكنني أعتقد أنه المكان المناسب للبدء فيه. أقضي الكثير من الوقت في الصعود والأسفل في الشارع الرئيسي ، وهذا صحيح ، هناك الكثير من التجاريات الصغيرة المتناثرة صعودًا وهبوطًا. أعتقد أنه من المنطقي أن نعكس أنه كما كنا نحاول القيام به في جميع أنحاء المدينة ، حيث يكون لدينا تجاري في الطابق الأرضي ، يجب أن نأخذ ذلك من عدم المطابقة ، ونجعله قابلاً للتنفيذ. وأنا لست بحاجة إلى إعادة صياغة كل ما قيل عن منطقة ممر برودواي. أنا أعيش مباشرة هناك ، وأعتقد أن أنا وجميع جيراني متحمسون للمباني الطويلة الشاغرة التي تشكل ضحايا أن تخضع لقانون تقسيم اثنين مختلفين القدرة على التطوير والعمل تحت مجموعة واحدة فقط من القواعد. لذلك يتأرجح بسرعة إلى العقد أو المراكز التجارية الحي. ليس لدي شعور قوي في هذا الوقت حول الكلمة التي نستخدمها. أعتقد على الأرجح أشخاصًا ، وأشخاص مختلفين يجلبون دلالات مختلفة لأي من خياراتنا هنا ، لكنني سعيد لأننا مدروسة في ذلك. أسمع أن معظم الأشخاص الذين لديهم تفضيل في هذا الوقت يفضلون تراكب محدد للموقع ، بدلاً من تراكب على مستوى المدينة. أو المناطق الأساسية. هذا هو تفضيلي أيضًا. سأشعر بالقلق من أن تطبيق المناطق الأساسية سيجعل خريطة تقسيمنا معقدة للغاية. بالطبع ، يستلزم تقسيم المناطق مستوى معينًا من التعقيد ، لكنني أعتقد أن وجود هذه المناطق الصغيرة حقًا في العديد من الأماكن في جميع أنحاء الأحياء قد يكون أكثر تعقيدًا مما هو مفيد. لكنني أشعر بالقلق أيضًا من أنه مع تراكب على مستوى المدينة ، قد نرى ما يمكن أن يكون عقدة فقط منتشرة للغاية. وأعتقد بالنسبة لي ، فإن الوظيفة الأساسية للعقد التجارية الحي هي الحصول على خدمات مفيدة في الأحياء التي يريدونها الناس واستخدامها بالطريقة التي نرى بها الأشخاص الذين يستخدمونها بالفعل في أماكن موجودة. ولكن سيكون من الرائع ذلك ، بالإضافة إلى ذلك ، يمكن تجميعها. لذلك لدينا هذه الزوايا الصغيرة مثلنا بدأنا في أماكن مثل مثلث ألبيون. حيث لدينا القليل من المقهى ، وهناك مثل بعض الشركات الصغيرة حقًا وفي ميدان ساوث ميدفورد ، حيث ترى هذا النوع من القفز من الناحية العضوية في تحد لعدم المطابقة الحالية. لذلك سيكون تفضيلي كذلك. وأعتقد أن النهج الذي تم تحديده له معنى كبير. أعتقد أننا نحتاج فقط إلى النظر إلى المكان الذي تحدث فيه هذه العقد عضويا في المجتمع. أم ، أين هم ، ما هي الأبعاد؟ ما هي الاستخدامات التي يمكن أن نأخذها كإرشادات؟ لا أعتقد أننا بحاجة إلى التقييد من ذلك ، لكنني أعتقد أننا يجب أن تكون على الإطلاق ، يجب أن تكون نقطة البداية الخاصة بنا هي ما يوجد الآن. أم ، وسأكون فضوليًا للغاية لسماعنا ونحن نتقدم ، وما الذي ستفعله هذه اللوائح. قم بتضمين من حيث كيفية تأطير المعايير ، مثل ما هي معايير التراكبات الخاصة بالموقع؟ كيف تحصل في هذه الفئة؟ ما الذي لا يتناسب في هذه الفئة؟ وكيف سنقوم بتنظيم هذا النوع من الاستخدام التجاري. أعلم في الماضي عندما أجرينا استخدامات الأحياء ، لقد فكرنا في منطقة الأرضية ، وفكرنا في عدد الموظفين ، وأعتقد أن هذا سيكون شيئًا مفيدًا لنا للتحدث عنه بمزيد من التفاصيل مع استفادة من هذا ، مثل ما سنقوله بالضبط. هذا استخدام تجاري أكثر ملاءمة حقًا لممر أو مربع. هذا هو نوع الاستخدام الصغير الذي يعد مناسبًا للمنطقة السكنية. وإليك المعايير المحددة التي سنستخدمها لتحديد ذلك. اذهب إلى المستشار كالاهان.

[Anna Callahan]: نعم ، لدي سؤال فقط. أحب ذلك إذا كان شخص ما يمكن أن يعطي مثل تعريف مختلف قليلاً للأنواع المختلفة من المناطق ، مثل التراكب ، ونوعان من التراكبات. على سبيل المثال ، سأعترف ، لم أفهم حقًا كيف تختلف من حيث اتخاذ القرارات لدينا وأين سيسمحون للشركات ومن يمكن ، كما تعلمون ، لذلك إذا كان بإمكاني مثل شخص ما يأخذ طعنة في هذا التفسير ، فسيكون ذلك مفيدًا حقًا.

[Kit Collins]: أنا في الواقع ، إذا كنت قد أكون جريئًا جدًا ، فسوف أقفز أولاً ثم دعني باولا أو أليسيا تصححني لأن هذا شيء ناضلت معه أيضًا. لذلك ربما أنا كشخص اضطر إلى وضعه في كلمات مختلفة لفهمه ، يمكننا أن ننقل شيئًا ما. أفهم ذلك المناطق الأساسية ، على سبيل المثال ، نحن ننظر إلى خريطة تقسيم المناطق قبل ذلك مباشرة ، نحن نبحث في ما ننظر إليه بشكل أساسي في تقسيم المناطق الأساسية لهذه المناطق المختلفة في جميع أنحاء المدينة. إذا كنا نذهب مع نموذج مقاطعة أساسي ، فسنقول ، حسنًا ، هذه المنطقة الصغيرة هنا ، فهذه منطقة ، وهذا ما يمكنك فعله هنا وما هو الحجم. مع التراكب ، فهمي ، وهذا هو المكان الذي أبحث فيه عن باولا لتصحيح لي إذا لزم الأمر. نحن لا نضع مناطق وألوان جديدة على الخريطة. ينطبق المناطق الحالية ، سواء كان ميدان الممر ، في هذه الحالة ، سيكون الحي. NR123 ، أنت واحد أو اثنين. ولكن هناك طبقة منفصلة تقع فوقها وتقول ، إذا كنت تستوفي هذه المعايير ، فإليك استخدامات تقسيم المناطق التي يمكنك الوصول إليها في هذه المنطقة. لذلك يشبه الطبقة التي تقع فوق تقسيم المناطق الموجودة.

[Anna Callahan]: وإذا كان بإمكاني أن أسأل ، فهل لا يزال هذا يضع في الأعلى مع هذه المؤامرات من الأرض ، فقط هذه المؤامرات من الأرض ، أم أنها أكثر وضوحًا من ذلك؟

[Kit Collins]: أعتقد أن لديها حاجز جغرافي. نعم.

[Zac Bears]: هؤلاء هم الخياران. إنه ، يمكن إما أن يكون على مساحة معينة أو يمكن أن يكون في كل مكان. لديك منطقة تراكب على مستوى المدينة. لذلك يتراكب في كل مكان. وهذا يشبه مثالًا على سبيل المثال ، أنشأت بعض المدن تراكبًا في الإسكان بأسعار معقولة على مستوى المدينة حيث ، بغض النظر عن المنطقة ، إذا كنت ترغب في بناء مساكن ميسورة التكلفة ، فستحصل على هذا ، كما تعلمون ، مساكن بأسعار معقولة بنسبة 100 ٪ ، على سبيل المثال ، تحصل على ذلك ، ولكن يمكن أن تقول بولا المزيد.

[Kit Collins]: عظيم. شكرًا لك.

[Paula Ramos Martinez]: أليسيا ودانييل ، إذا كنت تريد ، يمكنك أيضًا القفز ، ولكن هذا الوصف بشكل أساسي. لديك ما تبحث عنه الآن ، جميع المقاطعات التي قلناها هي تلك المناطق الأساسية ، أليس كذلك؟ لذلك أنت تنظر إلى مؤامرةك وهناك منطقة أساسية ، تمزج واحدة وتخبرك بما يمكنك القيام به. الآن ، إذا قمنا بتراكب بالضبط ، يمكننا القيام بذلك على مستوى المدينة ونقول إن بعض الخصائص قادرة على تشغيل منطقة أخرى يمكنك الاختيار من بينها. حتى تتمكن من اختيار إما للقيام بالمنطقة الأساسية أو التراكب. وهذا ليس جغرافيا محددة ، وهذا هو أنه إذا استوفيت هذه المتطلبات ، فيمكنك اختيار ذلك. وهذا هو على مستوى المدينة ، أليس كذلك؟ نعطي ، يجب أن يكون 250 ، في غضون 200 ، آسف ، على بعد ربع ميل من الحديقة. يجب أن تكون داخل ، لا أعرف الآن ، ولكن هناك بعض القرارات التي ستؤدي إلى تداخل منطقة التراكب.

[Anna Callahan]: والسؤال الوحيد الذي كنت أشعر بالفضول أكثر من ذلك هو ، هل يمكن أن يكون أحد هؤلاء الأشياء التي تثير الأمور ، فهو يبعد أكثر من ربع ميل من أقرب حي أو إعلان تجاري آخر؟

[Paula Ramos Martinez]: نعم. لذلك لدينا هؤلاء ، أم ، تلك الخصائص في تلك التي نقررها. أم ، الآن يمكننا أن نفعل ذلك أيضًا ونقوم بهذا التحليل بأنفسنا ، وإحضاره ونقول ، هذه هي المواقع. وهكذا كن محددًا. وذلك عندما نقول الموقع محدد. وهكذا نقرر هذه المناطق الجغرافية وعادة ما يكون لديهم مثل اندفاعة ، مثل الخط ، أم ، فتحة فوق القاعدة. عادة ما يكونون السوق في تقسيمك في خططك ، في تقسيم الخريطة. نقول بالفعل أن هذه هي التي يمكنها الاختيار بين منطقة القاعدة. دعنا نقول هنا سيكون لدينا حي سكني في الغالب. يمكنك الاختيار من بين ذلك أو هذا الإعلان. وهكذا يمكنك القيام بهذه الأشياء الإضافية مع الإعلان. ثم يعتمد الأمر قليلاً على كيفية تعييننا لهم. في بعض الأحيان ، إذا اخترت واحدة ، فيجب عليك البقاء مع ذلك ويمكنك العودة إلى الآخر. لذلك عليك متابعة هذا الاستخدام الجديد. ولكن دعنا نقول أن لديك هذا الخيار في البداية. لذلك يمكننا أيضًا إحضار مجموعات القواعد حول كيفية تطبيق ذلك. وعندما تختار واحدة ، ماذا يحدث مع المنطقة الأساسية؟ حتى نتمكن من إعطاء المزيد من المعلومات في المرة القادمة.

[Anna Callahan]: شكرًا لك. هذا مفيد للغاية. ونوعًا من الإثارة ، أعتقد ، إذا كنت تعلم ، مثل الحرفيين ، مثل ، أحب هذا النوع من ما هو زجاج ملون من الزجاج أو شيء موجود ، مثل ما إذا كنا ندرس نوعًا من الأشياء الحرفية هناك ، فما هو الأمر مثير بالنسبة لي ، إذا عرفت ، تحوّلك ، تحوّلك ، الطابق الأول الخاص بك في مساحة الحرفيين ، وبعد ذلك ربما سيكون مقهى في الجوار ، مثل السماح للمقيمين باستخدام إبداعهم الخاص ليكونوا قادرين على استخدام مساحاتهم لهذه الأنواع من الأشياء ، وأعتقد أنه سيكون وسيلة عضوية جميلة لتحقيق ذلك. أو شخص يحب الخبز. سيكونون مثل ، سأستخدم المرآب الخاص بي ، سيصبح مخبزًا. ألن يكون هذا رائعًا؟ سيكون رائعا للغاية.

[Kit Collins]: مذهل. شكرا لك ، المستشار كالاهان. ونعم ، أعتقد أن هذا النوع من هذا الموضوع لما هو منطقي واضح للسماح بالحق وأين نريد أن نذهب إلى حد ما للسماح باختيار أكثر قليلاً فيما يمكن أن يعنيه الإعلان في هذه المنطقة. أعلم أننا سنتحدث عن ذلك أكثر مع استمرارنا في استكشاف موضوع الوحدات التجارية الملحق. لكنني أعتقد أننا يجب أن نفكر بجد في تلك الدوائر المركز. أعتقد أنه من الواضح أنه الأكثر أهمية ، كما ناقشنا ، هو التأكد من أنه أسهل لتطوير الاستخدامات التجارية التي يريدها الناس حقًا وبعض الأحياء تحتاجها حقًا ولكن لم ترها حتى الآن. لكنني أعتقد أننا يجب أن نفكر في هذه الاستخدامات التجارية الأقل وضوحًا إلى حد ما أننا لا نرى حاجة إلى ذلك ، ولكن هناك بالفعل حاجة واضحة لها. وفي الواقع ، منذ أن تم طرحها ، سأقول فقط ، أنا لا أفعل الكثير من الدعوة إلى اجتماعات قطاعتي المهنية ومجلس المدينة ، لكنني أعتقد أن الحديث عن مساحات صانع ومساحات استوديو ، مع الأهم من ذلك ، سيكون من المفيد للغاية أن تكون مفيدة للغاية في حياتنا. مساحة الاستوديو المتوفرة في بيدفورد والعديد من مجتمعات المترو المحيطة الأخرى. لذلك سأضع في سدادة لذلك. وهذا شيء سنتحدث عنه بالتأكيد أكثر مع تقدمنا ​​في هذا الأمر ، تلك القائمة التي تستخدمها بالتأكيد من خلال الحق وماذا من نوع بعض الاستخدامات التي قد نرغب أيضًا في السماح بها في هذه المناطق أيضًا. أي أسئلة إضافية ، تعليقات من أعضاء اللجنة أو موظفي المدينة في هذا المسودة الأولية للموارين تقسيم المناطق أو مراكز الحي أو الوحدات التجارية للانضمام؟ المخرج هانت.

[Alicia Hunt]: شكرًا. أردت فقط أن أذكر نوعًا ما لاحظته عندما كنت أنظر إلى هذا ، ولذا كان لدي رد فعل في الركبة مثل ، واو ، هناك الكثير من التجاري ، لأن الاستخدام المختلط ، لكن ما أدركه هو أن أحد الأشياء التي تحدثنا عنها هي الرغبة في قاعدة تجارية أقوى في ميدفورد. وإذا كان هناك المزيد من الأماكن التي يُسمح لك فيها باختيار فتح عمل أو إعادة تطوير كتلة لجعلها تحتوي على شقق تجارية في الطابق الأرضي في الطابق العلوي ، على سبيل المثال. ثم من المحتمل أن نحصل على المزيد ، وتوسيع قاعدتنا التجارية. لأنني قلق من أن لدينا مناطق كانت تقليديًا صناعية للغاية ، حيث نتحولها للسماح بمزيد من السكن ، سنخسر بعض أعمالنا في قاعدتنا الصناعية التجارية. ولكن هذه طريقة لنوع من القول ، لا نريد مصانع كبيرة من الطراز القديم ، نريد الكثير من الأشياء الأصغر هنا. وأعتقد أنني أردت فقط أن ألاحظ أن هذا ما نراه هنا وأنني أحب ذلك. كما ألاحظ أن هناك الكثير من الأماكن التي لا تكون فيها قطعة واحدة عميقة. عندما أقوم بتكبير الطريق ، أرى الكثير من هذا مثل اثنين وثلاثة طرود عميق ، مما يتيح لهم تجميع الطرود للقيام بمشاريع أكبر. لأنه إذا كنت ستحصل على ارتفاع ، مثلما كنا ننظر إلى طرد أكبر على طول الشارع الرئيسي ، هذا يرغب حقًا في القيام ببعض التجاريات في الطابق الأرضي ، وبعض الشقق ، ولكن يجب أن يكون لديهم موقف للسيارات. لذلك يجب أن يكون هناك مساحة لممر للدخول ودخول منطقة وقوف السيارات. وهذا يعني أن هناك مساحة أقل للتجارية. أنا في الواقع أرى هذا في شارع سالم أيضًا. لأنه يجب أن يكون لديك مواقف للسيارات في مكان ما ويجب أن تكون هناك وسيلة لدخول مواقف السيارات هذه. لذلك تفقد ما أفكر فيه كواجهة تجارية إلى ممر. لذا ، فأنت بحاجة إلى تجميع بعض الأشياء لجعلها تعمل لأننا لسنا على استعداد للقول إن بإمكانك أن تكون بعيدًا في شارع سالم أو في منتصف الشارع الرئيسي ولديهم مواقف للسيارات. ميدفورد ليست مستعدة لذلك. الثقافة ليست جاهزة لذلك. وموقف السيارات في الشوارع لا يكفي. لذا ، فأنا أراقب ذلك نوعًا ما ، وأعتقد أن أحد الأسئلة التي سنحصل عليها حيث أن السكان يحفرون هنا هو ، حسناً ، ماذا يحدث إذا كان شخص ما يريد بالفعل تطوير الطرود التي تصل إلى أي شارع جانبي وليس الطرود الأمامية؟ والآن نحن نقول أننا نسمح تجارية الطابق الأرضي التجاري في هذه الشوارع الجانبية من الشارع الرئيسي؟ و هل هذا جيد؟ ما قد يكون جيدًا ، لكنني أعتقد أن هذا هو نوع الشيء الذي سيقوله الناس ويذهبون ، هذا هو منزلي. وقلت للتو إن هذا في منطقة استخدام مختلطة. يمين. لذلك نحن ، نحن بحاجة إلى أن نكون مستعدين لذلك. أنا في الغالب ، أردت فقط طرد هذه الملاحظات حتى يفكر الناس في هذه الأشياء.

[Kit Collins]: شكرا لك ، المخرج هانت. أعتقد أن هذا مفيد حقًا. اذهب إلى باولا.

[Paula Ramos Martinez]: شكرًا لك. هذه ملاحظة رائعة ، أليسيا. وأعتقد أنه كما فعلنا ، على سبيل المثال ، في سالم ، نقدم الحوافز ، وما إلى ذلك ، حيث يتاخم المزيد من شارع سالم. وأعتقد أنه يمكننا فعل شيء من هذا القبيل هنا حيث لدينا الكثير من المتاخمة للشارع الرئيسي هي تلك التي يمكن أن ترتفع حقًا. ثم الآخرين ، من أجل الحصول على الحافز ، تحصل على 75 ٪ من الأعمال النشطة في المقدمة. لذلك سيؤدي ذلك إلى زيادة الحوافز نحو الحصول على هذا الطرد الأمامي بدلاً من الذهاب إلى الجانب. لذلك نستطيع شكرا لك على رفع هذا. يمكننا أن ندرس أكثر قليلاً كيفية تحفيز أكثر من القطع التي شارع رئيسي الأمامي وليس القطع الجانبية.

[Kit Collins]: عظيم ، شكرا لك. العودة إلى المخرج هانت.

[Alicia Hunt]: نعم ، وكلمة قلتها تسببت في شيء آخر تذكرت أنني أردت مجرد ذكر ، وأعتقد أن هذا هو واحد من الاجتماعات المناسبة التي يجب أن تبرزها. لذلك ، في يوم الاثنين ، أتيحت لي الفرصة للذهاب إلى حدث مناخ Metro Mayors الذي ربما رأيته في الصحافة. حيث تحدث العمدة وو والسيناتور ماركي ، وتحدث العمدة بريانا في الواقع. كان الأمر مثيرًا للغاية ، لكن أتيحت لي بعض الفرص للدردشة. مع بعض الموظفين من بعض مجتمعات رؤساء المترو. وأحد الأشياء التي ذكرتها لي كامبريدج هي بعض المخاوف التي تم طرحها في كامبريدج حول إعادة صياغة الطاقة الشمسية وكيف من خلال السماح بمزيد من الارتفاع في جميع أنحاء المجتمع ، فإن الكثير من الأشخاص الذين وضعوا الطاقة الشمسية بالفعل على مبانيهم يشعرون بالقلق الشديد من أن المباني الجديدة ستواجه وتظليل الطاقة الشمسية الخاصة بهم وتدمير استثماراتهم ، وكيف هذا شيء كبير ينظرون إليه. إنه مصدر قلق كبير يسمعونه ، وقد فعلت نوعًا من اللعب. في الواقع ، كانت بريندا بايك ، مخطط المناخ لدينا ، هناك معي ، ولذا تحدثنا عنها قليلاً ، لأن هناك أيضًا ، كما تعلمون ، يمكن أن تنمو شجرة جارك أو شجرتك وتظليل الطاقة الشمسية الخاصة بك ، والآن لم تعد لديك شمسية ، أو قد تكون منزلاً من طابق واحد مع شمسية ويبني شخص ما من طاقة شمسية وبناء شخص ما اثنان ونصف بجوارها. لكنني أعتقد أنه شيء هو محادثة نشطة هناك. وهكذا ، التفكير في المرتفعات ، كيف تؤثر المرتفعات على الطرود الأخرى. هل من الجيد بالنسبة لنا أن نفكر أيضًا وننظر إليه ، لأنه إذا أصبحت المنطقة بأكملها أطول ، فهذا أمر جيد ، ولكن ماذا لو كان لديك بالفعل المبنى الخاص بك ولديك شمسية عليه ، والآن يقوم شخص ما ببناء مبنى من خمسة طوابق بجوارك ، وهو على الجانب الجنوبي وهو تظليل منزلك الآن؟ ما هي حقوقك بموجب ذلك؟ ليس لدي إجابات رائعة ، لكنني أردت مشاركة أنها محادثة نشطة مجتمع واحد.

[Kit Collins]: عظيم. شكرا لك ، المخرج هانت. باولا ، المضي قدما.

[Paula Ramos Martinez]: نعم ، بسرعة كبيرة. وهذا هو السبب في أننا جلبنا للساحات معايير تطوير الحد الأدنى لضوء النهار ، حتى نتأكد من أن كل من سيبني قصة معينة ، وخاصة عندما نؤدي وخاصة ساعات معينة من اليوم التي يتعين علينا أن ندرس أكثر قليلاً. لذا ، التفكير في ذلك ، وشكرا على ذلك.

[Kit Collins]: عظيم ، شكرا لك.

[Alicia Hunt]: لقد أثارت ذلك إلى كيميميدج واعتقد واحد أنهم كانوا هل يُسمح لك بالقيام بذلك جزءًا منه هو هل يجب أن يكون الممتلكات المجاورة لك في منطقة مختلفة. كما لو كنت في الشارع الرئيسي ، يمتد الشارع الرئيسي شمالًا وجنوبًا ، لذا إذا كنت في نفس منطقة الاستخدام المختلطة وما زلت مبنى قصيرًا ، فسيحصل شخص ما في نفس المنطقة على بناء مبنى أطول يمكن أن يكون لدينا. المعايير التي تقول أنه يجب عليك احترام هذا المبنى الأقصر ، ولكن بعد ذلك يمكن أن تتراكم في وقت لاحق ، أليس كذلك؟ هل هو فقط إذا كنت بين منطقتين مختلفتين مقابل إذا كنت جميعًا في نفس المنطقة؟

[Paula Ramos Martinez]: نعم ، سيتعين علينا دراسة ذلك. في الوقت الحالي ، كان أكثر من المقاطعات السكنية المتاخمة. لذلك نعم ، بالتأكيد. نحتاج إلى إجراء بعض التحليلات ، وبعض الأقسام ، ونرى كيف سيؤثر ذلك ، ولكن بالتأكيد.

[Kit Collins]: عظيم. شكرا لك باولا. أنا أقدر هذا نشأ. أعرف مكانًا آخر في خريطة تقسيم المناطق ، لقد تحدثنا كثيرًا عن الظل. لقد بحثنا في دراسات الظل بالطرق المختلفة التي يمكن أن تؤثر على التطور الحالي. يسعدني أن أسمع أن الطاقة الشمسية ترعرع لأننا أهداف متزايدة على زيادة التطوير الإيجابي وتمكين الطاقة الشمسية ولا سيما عدم إعاقة الطاقة الشمسية التي تم حلها بالفعل كما تعلمون ، كل الأهداف التي نحتفظ بها في نفس الوقت. نريد أن نتأكد من أننا لسنا كذلك ، لا أعتقد أن هؤلاء يجب أن يكونوا في صراع. ولتحقيق هذه الغاية ، من الجيد أننا نتحدث عنها الآن. ولاحظت أماكن أخرى على الخريطة ، حتى في هذه المسودة الأولية ، حيث افترضت أن هناك الكثير من التفكير حول نوع الظل من إبلاغ ما رأيناه في هذا الاجتماع بالفعل ، وتحديداً حيث تم تخصيص أطول مرتفعات ثنائية على طول Boston Ave. لقد لاحظت أن تلك كانت تتاخم المسارات. الذي افترضته كان مقصودًا ، بحيث يقع الظل على المسارات وليس على المساكن. لذلك أنا متأكد من أن هذا شيء سننظر فيه بمزيد من التفصيل مع تقدمنا ​​في هذا الموضوع. أنا سعيد لسماع أنه نشأ. حسنًا. هل هناك أي أسئلة أو تعليقات إضافية يرغب أعضاء اللجنة أو موظفي المدينة في وضعها على الطاولة الآن؟ خلاف ذلك ، يمكننا الذهاب إلى التعليق العام ، وبعد ذلك سألخص بعضًا من ما سمعناه الليلة وخطواتنا التالية لهذا الموضوع. وربما يمكن أن يكون هذا اجتماعًا نادرًا وممتعًا لأقل من ساعتين ونصف. أي تعليقات أخرى من أعضاء اللجنة أو موظفي المدينة الآن؟ حسنًا ، رؤية لا شيء ، سنذهب إلى المشاركة العامة. كل من يرغب في التحدث يمكن أن يرفع أيديهم على التكبير. أنا فقط سأقوم بتسجيل الموقت. سيكون أمام الجميع ثلاث دقائق للتحدث. عظيم. لذلك سأذهب أولاً إلى جوديث. جوديث ، الاسم والعنوان للسجل ، من فضلك. سيكون لديك ثلاث دقائق. شكرا لكونك هنا. حسنًا ، أنا نقر على زر ASK to Unmute.

[Judith Weinstock]: أوه ، مرحبا. آسف. جوديث وينستوك ، 144 بريجويت. مساء الخير. شكرا لاستضافتك الليلة. سأذهب مباشرة إلى هناك وأقول يا فتى ، هل أنا مرتبك. لذلك أنا أتطلع إلى وجود المستندات على الموقع. واعتقدت أنني نظرت ولم أرهم هناك. هل هم الآن ، هذا الاقتراح؟

[Kit Collins]: أم ، لا أعتقد أنهم على البوابة العامة لمجلس المدينة حتى الآن. لقد تلقيناهم للتو اليوم. سيكونون هناك بحلول الغد.

[Judith Weinstock]: تمام. وهل سيفعلون هناك؟ هم. نظرت في وقت سابق اليوم ولم أرهم. لكني سأفعل. هل يمكننا التكبير على هؤلاء؟ هل هناك ميزة للتكبير لرؤية المزيد من أسماء شارع المدينة؟

[Kit Collins]: أم ، لا أؤمن بالخرائط. المتوفرة الليلة. أعتقد أن ما تراه هو ما تراه. ولكن في المستقبل ، سيتم إضافة المزيد من التفاصيل.

[Judith Weinstock]: حسنًا ، لأنني أعتقد أنني سأضطر إلى دراستهم. وباولو ، سأنتظر لسماع ما يجب أن تقوله أيضًا ، حول ذلك. سأضطر إلى دراستهم بمزيد من التفاصيل لأنني مرتبك حقيقي. حزين ، ولكن صحيح.

[Kit Collins]: هل هناك أي أسئلة أو تعليقات أخرى تريد طرحها هناك في هذه المرحلة؟ مرة أخرى. حسنًا. شكرًا لك. حسنًا. شكرا لك جوديث. بولا ، هل كان لديك استجابة مباشرة؟

[Paula Ramos Martinez]: نعم ، افهم تمامًا. ونحن نعمل أيضا على الخريطة التفاعلية. لذلك سنحضر هذه المقاطعات غدًا في الخريطة التفاعلية. لذلك يمكنك أيضًا النظر إلى هناك وهذا أسهل بكثير من هنا. لأن لدينا ما لدينا ، لا يمكننا التكبير ونرى أسماء الشوارع الأخرى يطفو على السطح. لكننا سنكون هناك وسنفعل الخريطة التفاعلية.

[Kit Collins]: شكرًا لك. شكرًا لك. شكرا لك يا بيلا. شكرًا لك على ذكر الخريطة التفاعلية ، الموجودة على صفحة الويب الخاصة بالتقسيم في المدينة بالفعل. لذا فإن العرض التقديمي الذي رأيناه الليلة لم يتم دمجه في ذلك بعد ، ولكن سيكون قريبًا جدًا. أعتقد أن هذا سيكون ، أه. ربما أفضل شيء لأسئلة مثل هذه. تفضل. الرئيس بيرز.

[Zac Bears]: توضيح الاعتذار إذا كنت على الخريطة التفاعلية ، يمكنك رؤية أسماء الشوارع ، أليس كذلك؟ هذا

[Kit Collins]: حسنًا ، الذهاب إلى أندرو. اسم وعنوان السجل من فضلك. وسيكون لديك ثلاث دقائق.

[Andrew MacRobert]: مرحبًا ، أندرو ماكروبرت ، 63 طريق كينمير. أنا حقا أحب مع مراعاة إعلان الحي لأنني أرى أن التجاريات في الحي هي الفرصة ، وهي فرصة كبيرة للسكان للاستثمار في حيهم وتوفير الخدمات التي يحتاجها جيرانهم المباشرين في الشوارع والجوار في الأماكن التي يحتاجون إليها. أراهم وسيلة رائعة لإزالة حركة المرور. لذلك أحب الاستخدامات المسموح بها ، نعم ، لقد تم طرح هذا من قبل ، لكن نعم ، أريد فقط أن أضع في المنزل وأقدر حقًا أن الاستخدامات يتم توجيهها نحو أشياء ، نعم ، كما تعلم ، قد تذهب الأسرة إلى عدة مرات في الأسبوع ، كما أعتقد أن المستشار كالاهان. لذلك. الأشياء التي من شأنها أن تأخذ السيارات من الطريق ، بشكل أساسي. أنا أسير هناك بدلاً من القيادة أكثر. نظرًا لوجود بعض المناطق السكنية المتجانسة في ميدفورد ، أحب أن أرى المزيد من التجاريات لتقليل VMT. ل ولكن ، بالطبع ، فإن الجانب الآخر لذلك هو أن التجاري يجب أن يكون أشياء لا تجذب الناس من خارج الحي لقيادة سياراتهم ، مع إضافة الازدحام. آسف ، لدي مجموعة من الملاحظات فضفاضة. إنه ليس قطارًا واضحًا للفكر هنا. على أي حال ، كان هناك شيء أردت أن أذكره هو أنه من بين الاستخدامات ، أحب أن أرى أن عمليات النهار المنزلية مدرجة. أعتقد ذلك. أوه نعم. أيضًا ، فيما يتعلق بمواقف السيارات والسيارات ، لا أعرف ما إذا كان هذا هو اختصاص تقسيم المناطق ، ولكن ربما بدلاً من الحد الأدنى للسيارات لهذه. هذه المناطق التجارية أو المجاورة التجارية ، يمكن أن يكون لدينا أقصى درجات وقوف السيارات أو على أدنى حد أدنى ، لا توجد مواقف للسيارات. بحيث تعزز حقًا أن هذه حي يمكن المشي ، في الحي التجاري الذي يخدم الشركات. أم ، ونعم ، فقط للتكرار ، أنا ، أنا ، حسناً ، أحب أن يكون هذا التقسيم متساهلاً قدر الإمكان من حيث المكان الذي يمكن أن تنمو فيه هذه الشركات التجارية في الحي عضويًا. حتى يتمكنوا حقًا من تلبية احتياجات الحي بدلاً من. لأننا لا نعرف بالضرورة أين سيكون ذلك في 20 أو 30 عامًا. شكرًا لك.

[Kit Collins]: عظيم. شكرا جزيلا لك على تعليقاتك. أندرو ، اذهب بجانب ميكا. اسم وعنوان السجل من فضلك. وسيكون لديك ثلاث دقائق.

[Micah Kesselman]: شكرًا. سأعجبني نوعًا ما مثل تفريغ المعلومات بسرعة حقًا لأنني ربما يجب أن أذهب قريبًا. لكنني ميكا كيسيلمان. أنا في 499 الشارع الرئيسي. لذلك كان هذا رائعًا حقًا أن نرى عرضًا تقديميًا. شكرًا لك. أعيش معظم حياتي في أحد الشوارع الرئيسية تحت التدقيق المباشر هنا الليلة. لذا ، هناك شيء صغير لاحظته هو أن لديك تقاطع وهذا يشبه الاستخدام المختلط ، وهو أمر رائع ، ولكن هذا. هو ، مثل ، هو ، مثل ، مثل ، الأشخاص الذين يعيشون هنا يقولون باستمرار ، مثل ، الناضج للتنمية. مثل ، إنه مكان مثالي حقًا ، مثل ، وضع بعض الأشياء التجارية الرائعة حقًا هناك. ولكن بين ذلك وبين هارفارد ومين ، هناك ، مثل هذه الكتلة السكنية المستقيمة ، والتي هي مجرد نوع من الغريب. يبدو أنه يمكنك جعل المستخدم المختلط مستمرًا على طول الطريق إلى هارفارد وماين هناك لجعل ذلك أكثر ، مثل ، مثل نوع South Medford Square نوع من الأجواء. الشيء الآخر ، على الرغم من ذلك ، حول هذا الموضوع بشكل عام ، مثل المستشار كولينز المذكور ، الشارع الرئيسي هو هذا النوع من ركن الاستخدام التجاري المتقطع كما هو ، ولهذا السبب بالنسبة لأولئك منكم الذين ليسوا على دراية بالشارع ، من المحتمل أن يروا هذا النوع من مثل غريب يشبه توزيع الجسم للتجاري ، ولكنه في الواقع منطقي في الشارع الرئيسي بالطريقة التي يكون بها الشارع الرئيسي في الوقت الحالي. وبصراحة ، أعتقد أنك تستطيع أن تجعل الأمر برمته مثل التجاري الاستخدام المختلط ولن يكون الأمر كما لو أنه لا يجب أن يكون تجاريًا ، أليس كذلك؟ كما قلت ، لذلك لن يضر أي شيء. أعتقد أنه لن يفعل شيئًا سوى مساعدة الأشياء. الشيء الآخر الذي أردت أن أذكره هو أنني أحب فكرة الوحدات التجارية التبعية ، نوعًا ما من الوصول إلى السكان السابقين حول تجارة الحي. أعتقد أنه إذا قمت بتطبيق بدل متساهلة للغاية للوحدات التجارية التبعية ، فستحصل على تجاري الحي بشكل فعال في الحقل كما هو. بحيث يمكن أن يكون طريقة رائعة حقًا للقيام بذلك. كما تعلمون ، هذه طريقة التي تطورت فيها المدن عضويا ، كما تعلمون ، لمئات السنين قبل العصر الحديث ، بهذه الطريقة. وكانوا مستدامين عندما تطوروا بهذه الطريقة وتم إعطاؤهم مهلة مثل هذه المساعي التجارية المترجمة. ثم أخيرًا ، آخر شيء أريد أن أقوله في الثواني القليلة المتبقية هو أن أم ، عندما يتعلق الأمر بالطاقة الشمسية ، أه ، 1. النهج الذي قد يستحق التفكير ، أم ، وأنا أفكر في الكثير. يمكن أن تتطلب المكان الذي سيكون هناك تأثير الظل على تثبيت شمسي مثبت على الكثير المجاور. سيُطلب من المطور التفاوض على ترخيص تجاري أو تفاوض على ترخيص في الواقع. من شأنه أن يفعل بضعة أشياء. 1 ، سوف يعالج هذه المسألة. لكن الشيء الآخر هو أنني سأحفز الأشخاص في الواقع على وضع الطاقة الشمسية في كثير من الأحيان في كثير من الأحيان مع التوقعات في المستقبل سوف يرغب المطورون في التفاوض على نوع من الترتيب التجاري لتمكينه. تطوير أعلى في مناطقهم ، وهذا كل شيء بالنسبة لي لمدة دقيقة واحدة فقط.

[Kit Collins]: شكرًا لك ، ميخا ، نقدر تعليقاتك وحشد صغير نسبيًا الليلة حتى نتمكن من إعطاء الأشخاص الذين يحتاجون إلى دقيقة إضافية أو نحو ذلك. شكرا لك على تعليقاتك. حسنًا ، الذهاب بجانب شيريل ، الاسم والعنوان للسجل ، من فضلك. وسيكون لديك ثلاث دقائق.

[Cheryl Rodriguez]: مرحبًا ، شيريل رودريغيز ، 281 شارع بارك. لذلك لاحظت للتو بعض الأشياء التي كانت عالقة حقًا عندما كانوا يقولون إن البعض لا يريدون أن تكون العقد تراكبًا لأنهم لا يريدون أن يكونوا في المناطق ، اقتبس ، عندما لا ينتمون إلى حد ما ، مثل محاولة Nimby للحفاظ على بعض المناطق التي تنتشر في مقترحات تقسيم المناطق التي رأيناها هذا بعيدًا في أي منطقة خارج حي العدالة البيئية. بعض المناطق تكون أقل كثافة عن عمد ، ويبدو أن استبعادها من العقد الحي هي مشكلة في الحقيقة التي يجب أن تواجهها مع أهدافك الخاصة. لكن شارع سالم كان قلقًا جدًا بشأن الظلال ، وفقدان كفاءة اللوحة الشمسية ، وأشعة الشمس العادية. وقد ترعرع هذا من قبل العديد من السكان ، عدة مرات ، وعدد مرات ، تم رفضنا. لم تكن هناك دراسة. لذلك آمل الآن أن تفكر في هذا الأمر بالنسبة لممرات أخرى ، ربما سيحتل الوقت للعودة والدراسة في شارع سالم ، لأن هناك قدرًا كبيرًا من فقدان الشمس ستحدث هنا في شارع سالم. كما قال الكثير منكم ، حتى الليلة ، هناك الكثير من ضغط التنمية في شارع سالم ، وهذا بالتأكيد سيؤثر على جيراننا. وآخر شيء واحد هو ، لقد طُلب من إينس مرارًا وتكرارًا أن تتوفر موادها في وقت مبكر ، حتى يتمكن الناس من النظر إلى هذه المستندات ، حتى نتمكن من الإجابة على أسئلة في الوقت الفعلي عندما نرى هذه العروض التقديمية ، ما زلنا لم نر أي تقسيم إلى ADUS ، على الرغم من أنها تم التصويت عليها من هذه اللجنة. لذلك هناك تأخر حقيقي في المواد التي يتم منحها للجمهور حتى يتمكن الناس من محادثات مستنيرة. وأنا قلق للغاية من أن الأمر لا يستمر فحسب ، بل يبدو أنه يزداد سوءًا مع مرور الوقت. شكرًا لك.

[Kit Collins]: حسنًا. شكرا لك على تعليقاتك ، شيريل. أم ، جميع المستندات من ADU ، UH ، تتوفر مناقشات على Zoning Medfordma.org Slash ، UM ، بما في ذلك جميع المقترحات التي تمت إحالتها من مجلس المدينة إلى مجلس تنمية المجتمع. أم ، أعتقد أننا جميعًا متعاطفون تمامًا مع حقيقة أنه في بعض الأحيان لا يملك الناس الوقت الذي يحتاجون إليه ، أم ، مراجعة بالكامل ، أم ، مواد الاجتماع قبل الاجتماعات الأولى حول هذا الموضوع ، خاصة عندما نرى جميعًا هذا لأول مرة. نرحب دائمًا بالناس للوصول إلى تخطيط موظفي استدامة التنمية أو أعضاء مجلس المدينة إلى تعليقات أو تسلق أسئلتهم. في غضون ذلك ، ويهدف لوائح سياق الحي لشارع سالم والممرات الأخرى إلى التخفيف من عوامل مختلفة ، بما في ذلك تأثير الظل والارتفاع حيث تتاخم في الحي. أي مشاركة عامة أخرى حول الموضوعات التي ناقشناها الليلة؟ حسنًا ، لا شيء ، إذا كنت تفكر في أي شيء ، ارفع يدك. شكرا لك ، باولا ، على مقدمة هذين الموضوعين الليلة. لذلك أفهم أننا سنتحدث عن هذه مرة أخرى في 28 مايو ، وربما سنرى أيضًا مسودة أولية للتقسيم المؤسسي لمرة لأول مرة في ذلك التاريخ أيضًا. لذلك أتوقع خطواتنا التالية مع اقتراح الممرات الأخرى ، وأعتقد أننا سنأخذ أ ، كما هو الحال في التشاور مع موظفي المدينة ، وسنأخذ كوبًا مكبرة لجميع هذه الممرات ، ونقوم حقًا بالاتصال بالتفاصيل وننظر إلى الكثير من الأسئلة والتعليقات التي تم طرحها الليلة ، والتأكد من أن جميع مواجهة المقاطع الفرعية الأولية لدينا هي المكان الذي يجب أن يكونوا فيه ، وذلك. أن ننظر إلى أعمق في معايير العقد الحي حيث نريد تشجيع هؤلاء واتخاذ الإرشادات من المكان الذي تحدث فيه بشكل عضوي والتفكير بعمق في كيفية تحديد الإعلانات التجارية الجارية التي نتأكد من أننا نشجع نوع الاستخدامات التي نريد رؤيتها ، والتفكير في الاستخدامات التي يجب أن تكون على حق وكيف نتأكد من أنها على نطاق واسع بالنسبة للأحياء. مسح ملاحظاتي لمعرفة ما إذا كان هناك أي شيء آخر. سنتحدث إلى Somerville للتأكد من أن تقسيم منطقة Broadway Corridor على وجه الخصوص يتفق مع تقسيم المناطق على الجانب الآخر من الخط. أي خطوات أخرى تالية نريد أن نعلمها على هذه الموضوعات؟ حسنًا. لا شيء ، شكرًا جزيلاً على العرض التقديمي ، باولا. شكراً لزملائي وموظفي المدينة وأفراد الجمهور على هذا الأمر. ونأمل أن تنضم إلينا في اجتماع لجنة التخطيط والسماح القادم حول هذا الموضوع أيضًا.

[Zac Bears]: اقتراح للتأجيل.

[Kit Collins]: ثانية. اقتراح تأجيل الرئيس بيرز ، الذي أعاره المستشار كالاهان. السيد كاتب ، عندما تكون جاهزًا ، يرجى الاتصال بالفة.

[Unidentified]: الدببة الحالية.

[Adam Hurtubise]: نعم. مجلس كالاهان.

[Anna Callahan]: نعم.

[Adam Hurtubise]: المجلس ليمينغ والمستشار سكاربيلي غائبين. نائب الرئيس بالاسيوس.

[Kit Collins]: نعم. ثلاثة لصالح. اثنان غائبان. تمرير الحركة ويتم تأجيل الاجتماع. شكرا لك الجميع.

[Adam Hurtubise]: شكرًا.