[Emily Hedeman]: Được rồi. Chào buổi tối, mọi người. Tên tôi là Emily Hedeman. Tôi là chủ tịch của Hội đồng Phát triển Cộng đồng. Hãy để tôi cập nhật tên của tôi thật nhanh. Và chào mừng đến với cuộc họp tối nay. Tôi sẽ gọi cuộc họp để đặt hàng và chúng tôi sẽ bắt đầu với một số vấn đề về thủ tục bắt buộc. Phiên điều trần của Ủy ban Phát triển Cộng đồng Medford đang được tiến hành thông qua các phương tiện từ xa. Không có sự tham dự trực tiếp của các thành viên của công chúng sẽ được phép, nhưng mọi nỗ lực sẽ được thực hiện để đảm bảo rằng công chúng có thể truy cập đầy đủ các thủ tục tố tụng theo quy định trong Chương 2 của Đạo luật năm 2023. Một lời nhắc nhở rằng bất cứ ai muốn nghe hoặc xem cuộc họp này trong khi tiến hành có thể làm như vậy bằng cách truy cập liên kết được đưa vào chương trình họp được đăng trên trang web của Thành phố Medford. Nếu mặc dù có những nỗ lực tốt nhất, chúng tôi không thể cung cấp quyền truy cập thời gian thực, chúng tôi sẽ đăng một bản ghi âm của cuộc họp này trên trang web của thành phố càng sớm càng tốt. Một lời nhắc nhở rằng với bản chất từ xa của cuộc họp này, tối nay tất cả các phiếu bầu từ hội đồng quản trị sẽ được thực hiện bằng cách gọi. Vui lòng biết rằng tài liệu dự án cho tất cả các dự án trước khi hội đồng quản trị có thể được xem trên trang web của thành phố, Medfordma.org. Nhấp vào hồ sơ bảng CD hiện tại và Danielle hoặc Alicia hoặc một thành viên khác của nhân viên sẽ bỏ liên kết trong cuộc trò chuyện. Tôi sẽ bắt đầu với việc tham dự cuộc gọi cuộn. Peter bê?
[Peter Calves]: Hiện tại.
[Emily Hedeman]: Xin chào, Peter. Ari Goffman-Fishman? Hiện tại. Xin chào, Ari. Sabrina Alpino? Adam Behrens? Annie Strang?
[Ayni Strang]: Hiện tại.
[Emily Hedeman]: Ben Lavalle? Và bản thân tôi, Chủ tịch Emily Hedeman, cũng có mặt. Danielle, bạn có thể giới thiệu bất kỳ nhân viên nào trong cuộc gọi không?
[Danielle Evans]: Vâng, bản thân tôi, Danielle Evans, người lập kế hoạch cao cấp trong văn phòng lập kế hoạch, phát triển và bền vững. Tôi cũng có Giám đốc Alicia Hunt, Giám đốc Kế hoạch, Phát triển và Tính bền vững. Và tôi cũng có Sal Distefano, giám đốc phát triển kinh tế của chúng tôi. Và tôi tin rằng đó là tất cả mọi người từ thành phố tối nay.
[Emily Hedeman]: Tuyệt vời, rất vui khi có tất cả các bạn trên dòng. Và trước khi chúng tôi tham gia vào mục chương trình nghị sự đầu tiên của chúng tôi, tôi đã muốn thực hiện một cú cắm nhanh vì chúng tôi có rất nhiều thành viên của công chúng ở đây. Tôi nhận ra một số tên và khuôn mặt. Vì vậy, tôi biết rằng đây là một số thành viên rất, rất tham gia của công chúng. Tôi muốn thực hiện một phích cắm cho các vị trí tuyển dụng trên các bảng và hoa hồng khác nhau ở thành phố Medford. Thật ích kỷ, tôi nghĩ rằng Hội đồng Phát triển Cộng đồng là một cơ hội tuyệt vời để mọi người trở về thành phố của họ. Đó là một vị trí phải trả tiền, bạn biết đấy, đó là một khoản phí danh nghĩa, nhưng nếu bạn có bất kỳ kinh nghiệm nào về luật pháp, bất động sản, giao thông vận tải, Nhà ở, dịch vụ công cộng, phát triển kinh tế, thực sự bất cứ điều gì chạm vào môi trường xây dựng, Ủy ban Phát triển Cộng đồng là một cơ hội thực sự tuyệt vời để bạn phục vụ và trả lại cho cộng đồng của bạn và thực sự tham gia vào hệ sinh thái Medford lớn hơn. Vì vậy, tôi đang bỏ hai liên kết trong cuộc trò chuyện. Một là ấn phẩm gần đây hoặc bài báo Medford News đề cập đến các vị trí tuyển dụng khác nhau. Vì vậy, bạn sẽ thấy nó không chỉ là Hội đồng Phát triển Cộng đồng. Và sau đó, trang khác là một trang web mà bạn có thể đăng ký vào một trong những bảng hoặc hoa hồng đó. Và tất cả các thành viên hội đồng quản trị mà bạn thấy trong cuộc gọi này đã trải qua quá trình này. Tôi đã nộp đơn ngay khi tôi chuyển đến Medford, vì tôi rất đam mê dịch vụ công cộng. Tôi nhận được một cuộc gọi có thể một vài tháng sau đó. Tôi đã trải qua một quá trình phỏng vấn nhanh. Và sau đó trong một vài tuần, bạn biết đấy, đã ở trên bảng. Vì vậy, bạn biết đấy, đó không phải là một quá trình thực sự chuyên sâu. Nhưng tôi khuyến khích mọi người làm những gì họ có thể, đặc biệt là trong những thời điểm thú vị này để trả lại cho cộng đồng. Và tôi sẽ nhận được hộp xà phòng đó ngay bây giờ. Vì vậy, mục đầu tiên chúng tôi có trong chương trình nghị sự của chúng tôi là Phân chia Phân khu Con đường cô dâu và sự chứng thực của Kế hoạch phân khu. Danielle, bạn có phiền giới thiệu mục chương trình nghị sự này không? Và sau đó chúng tôi sẽ chuyển nó cho luật sư Desmond.
[Danielle Evans]: Vâng, cảm ơn bạn, bà chủ tịch. Khi bạn nhớ lại, bạn đã phê duyệt một phân khu dứt khoát cho Phân khu Con đường cô dâu ngoài Đại lộ Franklin. Giấy chứng nhận phê duyệt đã được đệ trình tại văn phòng thư ký thành phố không có kháng cáo. Vì vậy, bây giờ, trước khi bạn có thể chứng thực kế hoạch được ghi lại sổ đăng ký hành động, chúng tôi cần phải có, bạn biết, phê duyệt một hình thức chắc chắn mà bạn biết, Đảm bảo rằng con đường sẽ được thực hiện, bạn biết trong trường hợp nó đi lên bụng. Vì vậy, sự chắc chắn mà họ đang đề xuất là một giao ước và nó đã được xem xét bởi luật sư pháp lý của chúng tôi vì vậy tôi không có bất kỳ vấn đề nào với điều đó vì vậy tôi khuyên bạn nên bỏ phiếu để phê duyệt đó cho phép một giám đốc săn lùng thay mặt bạn và sau đó Chứng thực kế hoạch và ủy quyền cho Giám đốc Hunt cũng ký kết điều đó. Tôi tin rằng luật sư Desmond đại diện cho người nộp đơn có thêm một số để thêm vào một số Những thứ nằm ngoài nhà xe của tôi với những người được ủy thác và người hợp pháp và tôi sẽ để cô ấy đi vào đó.
[Emily Hedeman]: Luật sư Desmond, nếu bạn muốn.
[Kathleen Desmond]: Cảm ơn. Vì vậy, giao ước trước khi bạn cấm người nộp đơn hoặc chủ sở hữu xây dựng trên bất kỳ lô nào hoặc có bất kỳ lô nào được phát hành cho đến khi đường bộ như đường quyết định rằng họ sẽ cho phép một số lô được phát hành. Về mặt tài liệu, vấn đề duy nhất trong Hội đồng cho thành phố đã xem xét nó và chúng tôi không phản đối các nghĩa vụ trong đó. Tuy nhiên, đoạn 13, liên quan đến những người được ủy thác, chủ sở hữu của ủy thác và thẩm quyền của họ để hành động dưới sự tin tưởng, luật sư của người bán, và đây là một tình huống mà Khách hàng của tôi, người nộp đơn, chưa sở hữu tài sản, vì vậy điều sẽ xảy ra là giao ước và kế hoạch phân khu sẽ được ghi nhận và sau đó chứng thư sẽ được ghi nhận. Và sau đó thế chấp. Hội đồng người bán đã yêu cầu ông được phép, ở vị trí của đoạn 13, chuẩn bị một tài liệu riêng biệt toàn cầu liên quan đến thẩm quyền của người được ủy thác để chuyển giao tài sản và cũng để ký giao ước. Điều đó chưa được giải quyết như giữa hội đồng. Nhưng nó không ảnh hưởng đến các nghĩa vụ đối với giao ước của các bên. Vì vậy, những gì sẽ xảy ra là ngôn ngữ này sẽ ở trong đoạn 13 hoặc thay vào đó, sẽ có một tài liệu được soạn thảo bởi Hội đồng Người bán, cái gọi là Người được ủy thác, trong đó phác thảo rằng những người được ủy thác có thẩm quyền theo tài liệu và đã được những người thụ hưởng và những người được ủy thác còn lại ký hợp đồng. Và đó sẽ là trong tài liệu cũng đọc rằng cơ quan ủy thác để chuyển tài sản cho khách hàng của tôi. Tôi muốn làm một tài liệu hơn là có hai tài liệu riêng biệt. Vì vậy, yêu cầu đó đã được đưa ra trước khi luật sư cho luật KP để xem xét. Chúng tôi không có phản hồi về điều đó. Nhưng đối với mọi thứ khác trong giao ước, chúng tôi đồng ý. Và tôi nghĩ rằng hội đồng quản trị có thể phê duyệt nó bởi vì họ sẽ phải, thậm chí để ghi lại giao ước hoặc hành động, bạn sẽ phải có những gì được gọi là Chứng chỉ ủy thác, đặt ra thẩm quyền của ủy thác và những người được ủy thác.
[Emily Hedeman]: Vì vậy, những gì tôi đang nghe là chúng ta có thể phê duyệt giao ước như đã viết bây giờ, và sau đó bạn sẽ quay lại để sửa đổi.
[Kathleen Desmond]: Không, nó sẽ có trong ngôn ngữ trong đoạn 13 sẽ có trong tài liệu này hoặc người bán yêu cầu anh ta được phép làm những gì được gọi là chứng chỉ ủy thác có cùng ngôn ngữ nhưng đó sẽ là một tài liệu thứ hai chỉ là một tài liệu khác thay vì có tài liệu trong đoạn 13 của anh ta. Và nó phải tuân theo sự chấp thuận của luật sư Stein, luật KP. Tôi nhìn thấy bàn tay của bạn.
[Danielle Evans]: Bạn có cái nhìn sâu sắc ở đây không? Vâng, bà chủ tịch. Tôi sẽ thêm những gì luật sư Desmond vừa nói, rằng để phê duyệt nó đang chờ phê duyệt của luật sư pháp lý. Vì vậy, nếu họ ổn với điều đó, thì Chúng tôi sẽ, bạn có thể chỉ đạo Alicia ký tên, nhưng nếu họ không ổn với nó, thì chúng tôi sẽ quay lại. Được rồi.
[Emily Hedeman]: Tôi biết chúng tôi không có kế hoạch để có một cuộc thảo luận của hội đồng về mặt hàng này, nhưng chỉ tò mò, Peter, Ari, Annie, nếu có bất kỳ loại phản ứng ban đầu nào đối với điều này. Tôi có vẻ ổn nếu có một chuyển động với một điều kiện. Ồ, xin lỗi.
[Peter Calves]: Đi trước. Tôi sẽ chỉ nói thêm vào mọi thứ có vẻ tốt với tôi. Và trong trường hợp đó, tôi sẽ chuyển sang chúng ta cần phê duyệt nó hoặc đó là một loại được ủy quyền?
[Emily Hedeman]: Nó đã được phê duyệt theo Luật Casey, Luật KP, xin lỗi, xin lỗi, phê duyệt và ủy quyền cho Alicia ký thay mặt cho Hội đồng quản trị.
[Peter Calves]: Sau đó, trong trường hợp đó, tôi sẽ thực hiện một kiến nghị phê duyệt giao ước trong chờ phê duyệt của Luật sư pháp lý thành phố và ủy quyền cho Giám đốc Hunt để ký giao ước thay mặt cho Hội đồng quản trị.
[Emily Hedeman]: Tôi có thể có một giây? Thứ hai. Ồ, xin lỗi. Chúng tôi sẽ thực hiện một cuộc bỏ phiếu cuộc gọi. Peter gọi.
[Peter Calves]: CHÀO.
[Emily Hedeman]: Ari Goffman Fishman. Xin chào, Annie Strang. CHÀO. Và tôi là Lee Hedeman cũng là một con mắt. Cảm ơn rất nhiều. Cảm ơn bạn, luật sư Desmond.
[Kathleen Desmond]: Chúc một đêm tốt lành, các bạn.
[Emily Hedeman]: Bạn cũng vậy.
[Danielle Evans]: Tôi tin rằng bạn cũng cần phải chứng thực kế hoạch.
[Emily Hedeman]: Ồ, Được rồi. Chuyển động để chứng thực kế hoạch. Được rồi. Luật sư Desmond, bạn vẫn ở đó chứ? Tôi không nghĩ nó quan trọng. Vâng, tôi là. Được rồi. Lấy làm tiếc. Tôi chỉ làm 50%.
[Danielle Evans]: Luật sư Desmond, họ cần xác nhận kế hoạch, phải không? Chính xác. Chính xác.
[Emily Hedeman]: Được rồi. Được rồi. Vì vậy, chúng tôi cũng đang tìm kiếm một kiến nghị để chứng thực kế hoạch và cũng cho phép Alicia ký thay mặt cho Hội đồng quản trị. Tôi rất di chuyển. Cảm ơn, Ari. Tôi có thể có một giây?
[Ayni Strang]: Tôi sẽ thứ hai chuyển động.
[Emily Hedeman]: Cảm ơn, Annie. Chúng tôi có thể thực hiện một cuộc bỏ phiếu cuộc gọi. Peter bê?
[Peter Calves]: Cơ hội.
[Emily Hedeman]: Ari Goffman-Fishman? Nghĩa là. Annie Steang?
[Ayni Strang]: Cơ hội.
[Emily Hedeman]: Và tôi, Emily Hedeman, cũng là một aye. Tuyệt vời. Cảm ơn bạn, luật sư Desmond. Và cảm ơn, Danielle, vì Đảm bảo rằng chúng tôi đã hoàn thành nhiệm vụ đó. Được rồi, vì vậy chúng tôi có thể đã có thêm người tham gia cuộc họp. Vì vậy, tôi sẽ thực hiện một phích cắm nhanh khác trong khi chúng tôi đã tham gia và các thành viên hào hứng của cộng đồng. Bạn cũng có thể phục vụ trong Hội đồng Phát triển Cộng đồng. Có Vị trí tuyển dụng hiện tại, sẽ có các vị trí tuyển dụng bắt đầu từ ngày 1 tháng 7, tôi tin rằng, trên bảng này. Ngoài ra còn có các hội đồng và hoa hồng khác có vị trí tuyển dụng ở Medford. Vì vậy, đối với những người có năng lực, thời gian, gia đình, sức khỏe, tải trọng tinh thần hoặc cách khác. Tôi khuyến khích bạn nhìn vào các bảng và hoa hồng có vị trí tuyển dụng ở thành phố Medford để xem bạn cũng có thể đóng góp làm thế nào để làm cho Medford trở nên tuyệt vời hơn về nơi tuyệt vời mà tất cả chúng ta đều yêu thích. Được rồi, lùi lại hộp xà phòng đó. Tôi hứa tôi sẽ không quay trở lại đó. Và tôi chỉ muốn thiết lập giai điệu cho phiên điều trần công khai này. Chúng tôi không có kế hoạch bỏ phiếu cho mục chương trình nghị sự này tối nay. Chúng tôi dự định nghe từ nhà tư vấn phân vùng của chúng tôi và các cộng sự của anh ấy, và sau đó chúng tôi thực sự muốn nghe từ công chúng. Sẽ mất một thời gian cho chúng tôi với tư cách là một hội đồng quản trị để xử lý phản hồi từ công chúng và chúng tôi muốn cung cấp cho chính mình, cũng như tất cả các bạn, một thời gian cho những quyết định quan trọng này. Vì vậy, tôi khuyến khích mọi người chia sẻ bình luận của bạn, viết bằng thư, chúng tôi đã có một bộ sưu tập tốt trong thư mục dự án của chúng tôi. Nhưng tôi chỉ muốn gắn cờ rằng trọng tâm của tối nay sẽ được nghe từ Emily và Paola, và sau đó nghe từ công chúng. Vì vậy, chỉ muốn thiết lập giai điệu ở đó. Và bây giờ tôi cần phải làm những thứ chính thức thú vị. Bởi vì đây là một phiên điều trần công khai mới, tôi cần đọc thông báo điều trần công khai vào hồ sơ. Đây là một cái dài. Ủy ban Phát triển Cộng đồng Medford sẽ tiến hành một phiên điều trần công khai vào ngày 2 tháng 4 năm 2025 sau 6h30 chiều. thông qua hội nghị video từ xa Zoom liên quan đến các đề xuất sau đây cho các sắc lệnh phân vùng và phân vùng của thành phố Medford. Sửa đổi phần 94-2.1, phân chia thành các quận, để thêm khu dân cư khu phố 1, NR1, Khu dân cư khu phố 2, NR2, Khu dân cư 3, NR3, Khu dân cư Urban 1, UR1 và Khu dân cư Urban 2, các quận phân vùng UR2. Sửa đổi Mục 94-3.2, Bảng điều tiết sử dụng, Bảng A, bằng cách kết hợp các quận phân vùng NR1, NR2, NR3, UR1 và UR2 vào bảng hiện có và để chỉ định các cách sử dụng được phép trong đó. Sửa đổi Mục 94-4.1, Bảng yêu cầu thứ nguyên, Bảng B, bằng cách kết hợp NR1, NR2, Các quận phân vùng NR3, UR1 và UR2 vào bảng hiện có và để nêu các yêu cầu về kích thước trong đó. Sửa đổi phần 94-12, định nghĩa, để sửa đổi và thêm các định nghĩa khác nhau. Sửa đổi bản đồ phân vùng để thay đổi các chỉ định quận phân vùng của các thuộc tính khác nhau thành NR1, NR2, NR3, Các quận phân vùng UR1 và UR2, như được hiển thị trên bản đồ có tên các khu dân cư được đề xuất được chuẩn bị bởi các cộng sự của Innes. Danielle hoặc Alicia, bạn có bất kỳ bình luận giới thiệu nào trước khi chúng tôi chuyển nó cho Emily và Team không?
[Alicia Hunt]: Madam ghế, tôi tin rằng Emily có Được xây dựng trong bài thuyết trình của cô ấy, những bình luận giới thiệu đầy đủ về quá trình mà chúng tôi đã trải qua cho bất kỳ ai có thể là người mới vào tối nay.
[Emily Hedeman]: Tuyệt vời. Sau đó, tôi sẽ trao nó cho Emily và Paola. Cảm ơn bạn, bà chủ tịch. Tôi tin rằng bạn có quyền chính xác, nhưng xin vui lòng gắn cờ cho chúng tôi nếu bạn cần bất cứ điều gì.
[Emily Innes]: Thank you so much, Madam Chair. Good evening, everyone. For the record, Emily Innes of Innes Associates, and I'm joined by my colleague Paola Ramos-Martinez. We are delighted to be back here in front of you again. Before I share my screen, I do want to recognize, I can recognize some of the names on here. It's good to see some familiar names. I want to let anybody know who came to the public meeting last week that they will see the same presentation. That's not because we're not listening, we absolutely are, but we wanted to hear the public input from this meeting as well. I think we already know in consultation with city planning staff that there will be some changes made to what you see tonight, but we didn't want to make some changes and then have people have to comment on those brand new changes with less than a week between the two meetings. So we've kept the presentation the same. We are very much looking at the input we received last week, and we are looking forward to hearing input this week that we will also take into consideration and see what changes that need to make. So thank you very much, and I will now share my screen and walk you through this presentation. So, as you know, we have been coming sort of step by step with the with the zoning changes tonight we are talking to you about the residential only neighborhoods, and I'm going to just because I know there's going to be some people who are on this, this meeting at this meeting who have not seen this before. I just want to walk through why we're doing this and where we are in the process a little bit and then after we talk about the neighborhood districts as we've done previously, we'll talk a little bit about how people can get their input into this process in addition to tonight's meeting. So this has been a multi-year process. The city started the recodification process in 2020. That lasted through 2022. The comprehensive plan development also started, it says 2020. It was a little bit later than that, but that process was happening simultaneously. So we went back and forth between what was going on in the recodification and what was happening in the comprehensive plan. in terms of future changes to the zoning. In early 2023, or late 2023, we started doing the urgent edits, unintended consequences, the city was working on that. And then we came in in 2024 to now to do the major sort of what was in the comprehensive plan, what was in the climate action and adaptation plan, and what implications does that have for zoning. So we've been working on that. This was the graphic for the different aspects of the comprehensive plan that we're looking at, the overarching goals, and this is the zoning map from when we first started. This is what your zoning looked like, and we are taking it, a combination of geographic areas and topic areas throughout this whole process. and were guided by the future land use map that was in the comprehensive plan, and that map had divided areas into neighborhoods, corridors, centers and squares, gateway nodes, civic and institutional anchors, and so we've been working our way through those as the geographic aspects. This is coming up to you. These are the corridors. We have already done the Mystic Avenue corridor. We've done the Salem Street neighborhood. We are now, we'll be discussing soon with you the squares. We've just talked about Medford Square with the City Council with the Planning and Permitting Committee. We're going to be talking about West Medford soon. And then we will be talking about these other areas ending up with Wellington at the end. But for today, we're talking about residential neighborhoods. And as part of that, back in July of 2024, we had done a workshop with the Planning and Permitting Committee and looked at a whole bunch of different data that we mapped. Some of it was from MassGIS, some of it was from your assessor's data. I'm going to show you a couple, just a few of the maps tonight that we used in our planning process and our evaluation process. Obviously, when you're mapping things, it's not the same as being on the ground and it's not the same as community input. So we are really pleased that so many people joined us last week and also to see so many people on this call this week to continue to hear the community input portion of this. So this map that you're looking at now is what exists on the ground now. This is the single family in the light lavender, two family in the light teal color, condo conversion, three family, four to eight units in the blue, nine plus units in that deep purple. And so one of the things we want to know is what's on the ground now and what that means for thinking about what should be happening. As we've discussed before, zoning doesn't always match what's on the ground. So many of our New England communities were actually fully developed or mostly developed before zoning came into place, which the earliest is around the 1920s, the latest is late 60s, for the first time that zoning has been developed, so so many of our communities are older than that. So first we want to know what do you have, and then the comp plan, the comprehensive plan, some of the other things, let us know maybe what do you want. We also looked at some dimensional standards, so zoning isn't just about controlling the uses, but it's also about controlling how those uses are placed on the lot, how big are the buildings, where are the buildings in relationship to the street, where are they in relationship to each other, what's the lot size. So this is a map of the lot size. The darker the color, the smaller the lot size. And again, these are existing lot sizes. So the darkest color is below 3,000 square feet. That red is 3,000 to 4,000. The orange is 4,000 to 5,000. And then sort of the paler colors as you go up, anything in that very pale yellow is over 10,000. Again, we're looking at the residential districts here, or primarily residential. We do have some of the commercial. You know, that lets us know what the development pattern is in the area. It lets us know if we're thinking of lots that might be conforming in that they meet the current zoning versus non-conforming in that they don't meet the current zoning. A lot of these smaller lot sizes are non-conforming and one of the considerations is how far do we go. to make as many buildings as possible conforming. Frontage also goes into that. So frontage is the distance, the length of the lot along the street, and it's expressed in feet. So you see there's a few actually where the frontage is under five, five to 20. Most of these are in the 36 to 100. There are some outliers, but again, this is a measure that we can use to understand how we should set the dimensional standards, if they should be changed at all. Height, this is a frequent topic of conversation in many communities, so we look at it. The assessors does not have data for the height for all parcels. There's a couple, probably ones that have been recently redeveloped, and there's some that are vacant, so those have no building on them. But in general, you can see from 1 to 1.75, The bright yellow all the way up to the dark dark almost black 7 to 14 So again, we're looking at that range and that plays into how we think about the height of the districts This is a historic inventory. So one of the things that we're adding to the zoning here is the ability to preserve or an incentive to keep and preserve historic residential buildings. I'll talk about that as we go zone by zone, but knowing where the historic inventory is, this is from MACRIS, which is the Massachusetts Historical Commission's online database. So we wanted to map those. And then also, what's the location of transit? Where are the walk radii? So the quarter mile radius and the half mile radius are the distances that most people will walk to significant transit. And so we have those circles on here on the commuter rail and the T to understand where those walk radii, where those time limits factor in to where we should put housing. So those are some of the mapping considerations. All of those maps are online and so on the city's website, I think the link was in here earlier, I encourage people to look at them, but we just wanted to share some of them with you. We did set up a list of considerations, a little list of factors and thinking about where housing should be located and how much. housing should be located where. So proximity to public transit is one of those. This map that you see on here, this diagram that you see on here is from the comprehensive plan, and it's a map of job density. So where are people working relative to where they live? Thinking about lot sizes and topography, obviously buildings need a certain, you know, certain types of buildings need a certain amount of lot in order to be built. They need it for parking, they need it for amenities, so thinking about lot sizes and what factors into that, and also topography and going into access. There's quite a range of topography in Medford. Private ways, I'm going to show you a draft map on the next slide. The city has updated it for us, which is great, but it didn't make it into this presentation, but understanding where there are public roads and where there are private ways. existing residential types we've already talked about, and then the transitions. So we, as you know, we've worked on two corridors already, we're working on the squares, but the idea of what's happening in those areas and then how the uses, the height, whatever it might be that we're looking at transitions downward into the residential areas. But understanding that there are some residential only areas that bump right up against what we've been calling corridors or the squares that you'll see. We want to think about how the relationships happen for those. This is the map of the public ways, just so you know, and it's a little blurry on this, but the public streets are in the blue and the private ways are in green, so you can see there's a lot of private ways actually throughout Medford. So with all of that, we are proposing several different residential districts for you. This is the overall map of the residential districts. I'm going to break them down district by district. I know some of the people who have been on the calls are professional planners. These are not your characteristic land use colors. Residential is generally yellow, but if you put this many shades of yellow on here, which we did try, you go cross-eyed, so we were asked to break up the colors a little bit. So Neighborhood Residential 1 is that light yellow. Neighborhood Residential 2 is green. The orange is Neighborhood Residential 3. The teal color down here is Urban Residential 1. And the red is urban residential too. And I'm going to break each of those down. They have slightly different building types and number of units per building. And this map and again, I encourage you we will give this to the city So it will be online, but this map shows the different districts overlaid on what currently exists So once we drew the district as we were working with the planning and permitting committee, we were going back and forth It's okay. What's in there now? What are we suggesting be there? Is there a match? Is there not a match and We heard, as I noted last week, that there were still some questions about, hey, we the members of the public who spoke here think there's a bit of a mismatch. Can you look at that more closely? We are absolutely doing that. So I do want to stress that we are still discussing this. We are absolutely open to new input, and we hope to hear that tonight. But this lets us sort of do that back and forth. And of course, we can also overlay this on the other maps. So let's talk about Neighborhood Residential 1. So that's this light yellow color. This would be a single-unit dwelling, a historic conversion, and of course ADUs because accessory dwelling units, which is the shorthand for that is ADU. That's a new state law. We are working on updating Medford's current accessory dwelling unit law. to be consistent with the state law. So you won't have seen that language yet, we're still tweaking some of it. But an accessory dwelling unit is a smaller dwelling unit that is accessory to a principal residential use. So in this case, your principal residential use in this district would be single unit dwelling. You could have an accessory dwelling unit with that. You'll see that, hopefully you can see, the historic conversion is at two units. And this is where we get into the preservation of historic buildings or historic residences, is the idea that by allowing one additional unit than the district allows, we would be more likely to have those buildings preserved. They're an important part of the historic development fabric of the city. And there's a value to keeping those. So in a single-dwelling neighborhood, a single-unit neighborhood, allowing for a historic conversion of two units would help to preserve those buildings. And these are, you're going to see throughout the building types that we're talking about. So one-unit dwelling, that's detached. Historic conversion, so the same thing, but allowing up to two units. And then the accessory dwelling unit, I should note that the state law and obviously Medford's allows for accessory dwelling units within the dwelling itself. So a single one-unit dwelling could have a smaller accessory dwelling unit in it. The diagram here is showing that it can also have a detached accessory dwelling unit, so another building on the lot that is that accessory dwelling unit, and there are standards and requirements around that. Neighborhood residential two is broadly familiar, so also the single unit dwelling, a two unit dwelling at this stage, so that's the NR2 portion, historic conversion up to three units, and accessory dwelling unit, and you can see it on this map in green, a couple of different places. So again, in this we're just adding the two-unit dwelling, and two-unit dwellings can either be side-by-side. We're showing the side-by-side, we're showing the stacked, so one on top of each other. You could also have a two-unit dwelling that's back-to-back or L-shaped, but the idea is that it is a single building with two full dwelling units in it, not a single unit with an accessory dwelling unit, which is smaller, but two that may be the same size. and greater than the ADU requirements. This is neighborhood residential three in the orange here, single unit dwelling, two unit dwelling, three unit dwelling, historic conversion up to four units, and of course accessory dwelling unit. And here you see the types. We've just added the three-unit dwelling, or you could have a townhouse with three townhouse units attached to each other, historic conversion up to four units, and then the ADU. Residential, so urban residential one rather, so this does not have the single unit dwelling and I should state that you already, although we've been trying to make as many parcels and buildings conforming as possible, you do have some protections in your existing ordinance which we would keep and possibly add to. You have protections for single unit and two unit dwellings already and they're quite good. So if you were to remove as a use, as we're proposing in the urban residential one, a single unit dwelling. You could continue to live in that single unit dwelling. You could continue to invest in that single unit dwelling. You have protections under the law for that single unit. What we're just simply saying is that No new, on a vacant piece of property, no new single-family dwelling could be built. So just keep that in mind. Historic conversion up to five units for this one, the townhouse, the three-unit dwelling, and what we're calling a multiplex, which is four to six units. And here are how these would look. So you can see the multiplex is that four to six. It's a smaller size, larger, obviously, than what we've been talking about, but not a full apartment building. It's just up to the six units. And then finally, Urban Residential 2, you'll see it scattered in some of these areas. Townhouse, three-unit dwelling, the multiplex of four to six units, and the multiple-unit dwelling of greater than six units, but three stories maximum. Now we did hear some, I mean, obviously we heard a lot of comments in the public meeting. We heard some people suggest maybe the multiplex could be a lower number of units in one district and the higher the other. We also heard concerns about heights, some too high, some saying, why aren't you going higher? So the why aren't we going higher is because these urban residential twos are primarily bumping up against the mixed use corridors and squares at this point. And those do allow that higher height. In many of the places that we looked, three is the current maximum for these areas. So that's why we've made it the maximum here. But obviously we're still looking for public input on that. Here's how you can see the buildings sort of matching up. So the three unit, the townhouse, the historic conversion up to five, the multiplex, and the residential building, which would be more than six units. So I'm going to stop there because this is the overview presentation. I do want to let people know before I stop the entire presentation when else they can be heard. I think many people on this call may have seen this before, but not everyone. We are working with the City Council's Planning and Permitting Committee to present a new topic. We are discussing it with that committee back and forth until it's ready to be referred to the Community Development Board. The Community Development Board is, as they are tonight, holds a public hearing on it that may take more than one, again, as we're doing tonight, more than one meeting before they vote on the topic. That gives us, through city staff or in conjunction with city staff, to provide some recommendations based on what we've heard during the public hearing for the Community Development Board to consider. They then send a recommendation back to City Council, who then has a final vote. All of these are public meetings, and you can see the schedule that we've had up through today. here, so this has been the timeline for the Planning and Permitting Committee for this particular topic. We've been working on the others, so you can see that on April 9th we're going to be talking about West Medford Square. We have been talking about Medford Square, and we're making some changes to that. April 30th, we're going to be introducing the other topics, and then in May, we're going to be talking about Wellington. Here we are for the CD board meetings. We talked about the green score in February, Salem Street in March, residential districts today. We'll be introducing the commercial and mixed districts to you sometime in May, depending on your other things on your agenda. And then finally, we've been having public meetings, so February 10th, was a public listening session for Salem Street, last week was a public listening session for the residential districts. We just want, we're looking in April to do the squares, but we just want to confirm that the Planning and Permitting Committee is ready for us to do that, so we haven't set that date yet. So with that, where anybody who's watching, where can you get more information? Planning Development and Sustainability Department has a brand new web page with zoning, and there's a QR code to get you there. So with that, I have finished with my presentation. I think our goal, Paola's and my goal, is to listen, take notes, and then work with city staff and the Planning and Permitting Committee to come back to you with some additional recommendations based on what we've heard. And thank you very much for your time.
[Emily Hedeman]: Cảm ơn bạn, Emily. Cảm ơn bạn, Paola. Điều đó thực sự có nhiều thông tin. Và vâng, chỉ là một ghi chú âm thanh nhanh, Emily, âm thanh của bạn rất im lặng đến cuối cùng. Tôi đã nghe những gì bạn đang nói, và tôi hy vọng những người khác cũng vậy, nhưng tôi nghĩ đó chỉ là một sự kết thúc. Vì vậy, tôi nghĩ rằng chúng tôi ổn. Nhưng chỉ gắn cờ đó. Vì vậy, tôi sẽ nghỉ ngơi nhanh chóng trước khi chúng tôi nhận xét công khai, và sau đó chúng tôi sẽ bắt đầu. Nếu bạn dự đoán việc tham gia vào bình luận công khai, hãy thoải mái giơ tay ngay bây giờ, và sau đó chúng tôi sẽ tham gia vào mọi thứ trong khoảng năm phút. Vì vậy, hãy nói 726. Chúng tôi sẽ trở lại. Được rồi, chúng tôi sẽ bắt đầu ngay khi các thành viên của hội đồng quản trị được xác nhận sẽ trở lại và có máy ảnh của họ. Tôi thấy một số lượng tốt các bàn tay đã được giơ lên. Đối với những người đủ may mắn để không biết Zoom hoạt động rất mật thiết và cần một số trợ giúp tìm thấy chức năng nâng cao, bạn nên có một tùy chọn React, đây là một trái tim trên phiên bản Zoom của máy tính để bàn. Chỉ cần nhấp vào trái tim, và sau đó bạn sẽ có một tùy chọn để giơ tay. Nếu bạn gặp bất kỳ khó khăn kỹ thuật nào, xin vui lòng nhắn tin cho Danielle hoặc Alicia và tôi sẽ nhắc lại ngay trước khi chúng tôi bắt đầu. Hãy xem, chúng ta có Annie, Ari, Peter và Emily. Tuyệt vời. Ừm, vì vậy chúng ta sẽ làm một, như một cuộc thảo luận trên bảng. Ừm, nhưng nếu nó ổn với hội đồng quản trị, tôi muốn đi thẳng vào phiên điều trần công khai. Ừm, tôi nghĩ rằng điều đó sẽ giúp chúng tôi có một cuộc thảo luận toàn diện hơn. Ừm, một khi chúng ta đến đó, điều đó có làm việc cho mọi người không? Được rồi. Nhìn thấy một số ngón tay cái gật đầu. Cảm ơn. Được rồi. Vì vậy, bây giờ tôi sẽ mở, chờ đợi, Emily và Paolo trở lại? Chỉ muốn chắc chắn. Vâng, được rồi. Tuyệt vời, cảm ơn bạn. Bây giờ tôi sẽ mở thời gian bình luận công khai. Những người muốn cung cấp nhận xét có thể sử dụng tính năng RAISE Hand. Bạn cũng có thể gửi email đến Ocdmedford-MA.gov. Trước khi cung cấp nhận xét của bạn, xin vui lòng nêu tên và địa chỉ của bạn cho hồ sơ. Và một lời nhắc nhở cho tất cả những người tham gia cuộc họp, vui lòng không sử dụng chức năng trò chuyện để nhắn tin cho bất kỳ bình luận nào cho nhân viên thành phố hoặc thành viên hội đồng quản trị vì nó không phải là một phần của hồ sơ công khai. Nếu bạn đang gặp khó khăn trong âm thanh hoặc kỹ thuật khác, bạn có thể nhắn tin cho Alicia hoặc Danielle về những khó khăn kỹ thuật đó. Mỗi người tham gia, giống như chúng ta đã làm trong quá khứ, mỗi người tham gia sẽ có hai phút để nói và sẽ có thể nói một lần. Nếu nhận xét của bạn không phù hợp trong giới hạn hai phút, tôi thực sự và khuyến khích bạn gửi email OCD tại Medford-Ma.gov. với ý kiến của bạn. Chúng tôi đọc tất cả các ý kiến công khai, và họ được thêm vào hồ sơ công khai. Chúng tôi đã có một số trong thư mục của chúng tôi từ các nhà bình luận trước đây, vì vậy cảm ơn mọi người đã cung cấp nhận xét của họ. Và chỉ vì bạn đã cung cấp một nhận xét bằng văn bản không có nghĩa là bạn không thể nói tối nay. Vì vậy, tất cả các ý kiến, xin vui lòng, xin vui lòng mang chúng lên. Và sau đó thêm một lưu ý về ý kiến công khai bằng văn bản. Vì vậy, chúng tôi sẽ đánh giá cao rằng tất cả các bình luận công khai qua thư hoặc email chỉ được chia sẻ với chúng tôi trước 24 giờ trong cuộc họp nơi chúng tôi dự định bỏ phiếu. Chúng tôi không có kế hoạch bỏ phiếu tối nay, vì vậy có thể sẽ mất 24 giờ trước cuộc họp của Hội đồng Phát triển Cộng đồng. Tôi nghĩ đó là Nếu chúng tôi tiếp tục nó đến ngày 16, bạn biết đấy, chúng tôi rất thích có ý kiến, bạn biết đấy, vào ngày 6 giờ tối ngày 15. Đó chỉ là sự công nhận, bạn biết đấy, hầu hết các thành viên của hội đồng quản trị đều có gia đình hoặc công việc hoặc các cam kết khác, và chúng tôi muốn đảm bảo xem xét tất cả các bình luận và hiểu biết được chia sẻ với chúng tôi một cách kịp thời. Tôi nghĩ bây giờ tôi có thể quản lý hàng đợi bình luận công khai, miễn là tôi không bị đuổi như tôi đã làm lần trước. Nhưng nếu điều đó xảy ra, chúng tôi có phó chủ tịch của chúng tôi, Peter Calves, điều đó sẽ bước vào. Vì vậy, với điều đó, tôi thấy bàn tay đầu tiên và bạn sẽ nhận được yêu cầu bật tiếng. Xin vui lòng, Erica, xin vui lòng nêu tên và địa chỉ của bạn cho hồ sơ, và sau đó Alicia sẽ quản lý bộ đếm thời gian.
[Erika DeRoche]: Xin chào, Cảm ơn bạn. Erica Deroche, Đại lộ 260 Willis. Tôi sẽ đọc một tuyên bố vì tôi không muốn quên nói điều gì đó. Vì vậy, cảm ơn bạn đã thưởng thức tôi. Tôi muốn nói rằng tôi thực sự đánh giá cao rằng nhà tư vấn lập kế hoạch sẽ trình bày điều này nhiều lần vì tôi không thể tham dự tuần trước. Chỉ cần tổng thể về phân vùng dân cư ở khu dân cư và đô thị được đề xuất, tôi hiểu rằng NS Associates đã nghiên cứu các công dụng hiện có. và các tòa nhà hiện có rộng rãi, và mục tiêu chính là cho phép, đúng, các công dụng, quần chúng và chiều cao hiện có thành công. Nhưng tôi chỉ muốn lưu ý rằng các thuộc tính hiện tại không nhất thiết sẽ bị ảnh hưởng bởi việc phân vùng. Họ có thể, nhưng không nhất thiết, và tôi sẽ thúc giục Ủy ban Phát triển Cộng đồng để xem xét các nhu cầu trong tương lai, quyết định sẽ ảnh hưởng đến sự kết hợp sử dụng tăng lên và tăng mật độ nói chung, vượt xa những gì tôi thấy hiện đang được trình bày ở các khu vực lân cận hoặc ở các khu dân cư. Về kích thước và sử dụng, với tư cách là cư dân Nam Medford, hầu hết các bình luận của tôi sẽ trực tiếp từ 18 năm sống của tôi ở South Medford. Vì vậy, họ sẽ liên quan đến khu phố đó. Phân vùng đề xuất là NR3. Và ý kiến của tôi là hầu hết các khu phố của tôi có lẽ nên là UR1 để cho phép xây dựng tối đa sáu đơn vị. Tôi ít quen thuộc với các khu phố NR1 và NR2, nhưng ý kiến của tôi là cần phải có nhiều mật độ hơn trong khu phố này. Đó có phải là một âm thanh? Tôi đã xong. Được rồi. Chà, khu phố của tôi đang đi bộ và khu phố định hướng quá cảnh, và tôi nghĩ rằng bạn có thể đi cao hơn và dày đặc hơn. Tôi sẽ gửi email cho phần còn lại của ý kiến của tôi. Cảm ơn.
[Emily Hedeman]: Cảm ơn bạn, Erica. Rất mong được đọc những bình luận đó. Các bình luận tiếp theo mà tôi thấy là Carlene. Bạn sẽ nhận được một yêu cầu để bật tiếng. Vui lòng nêu tên và địa chỉ của bạn cho hồ sơ. Tôi không thể bật tiếng. Bạn không thể tin được. Chúng tôi có thể nghe thấy bạn.
[Carlene Campbell-Hegarty]: Ồ, tôi rất xin lỗi. Tôi xin lỗi. CHÀO. CHÀO. Tên tôi là Carly Campbell-Haggerty. Tôi sống ở 49 Elmont Street. Tôi đã gửi email nhận xét, nhưng tôi sẽ làm một phiên bản rút gọn tối nay. Gia đình tôi đã sống trên đường Elmont trong 47 năm. Khu phố của chúng tôi là một kho nhà ở rất đa dạng là 1, 2, 3 và đôi khi là 6 ngôi nhà gia đình. Bởi vì điều này, chúng tôi có một cộng đồng tuyệt vời. Đó là một sự pha trộn đáng yêu của các gia đình trẻ, các chuyên gia và dân số cao cấp mạnh mẽ. Mỗi nhóm đóng góp để kiếm sống, làm việc và nuôi dạy một gia đình một thuộc tính mạnh mẽ ở Medford. Do đó, chúng tôi đang yêu cầu bạn không tiến về phía trước với phân vùng Urban 1 hoặc Urban 2. vì những lý do sau đây. Một, các nhà xây dựng sẽ được khuyến khích mua nhiều hơn một tài sản và xây dựng các căn hộ lớn hơn, các tòa nhà chung cư không thể được hỗ trợ. Hai, sự mất mát khi có thể thay thế một ngôi nhà của một gia đình sau hai năm là điều lố bịch nhất mà chúng tôi từng nghe. Mọi người nên có thể mua một ngôi nhà, phá hủy nó, làm bất cứ điều gì họ muốn và giữ cho một gia đình. Chúng tôi không phải là Cambridge, người gần đây đã áp dụng loại phân vùng này. Ba, các gia đình trẻ sẽ không thể di chuyển vào khu phố của chúng tôi do thiếu cổ phiếu nhà ở. Phần lớn các cá nhân chuyển đến sẽ là những cá nhân vận chuyển đang sống ở Medford trong một vài năm và sau đó sẽ chuyển đến các cộng đồng khác với một gia đình một gia đình và một sân. Ba, thành phố đã không tuân theo kế hoạch vốn của riêng mình khuyến nghị hoàn thành các nghiên cứu cơ sở hạ tầng và bãi đậu xe giao thông. Bốn, thành phố đã nói rõ rằng họ sẽ thay đổi các quy định đỗ xe. Những người này sẽ đi đỗ xe ở đâu? Trái ngược với nhiều người phát biểu tại cuộc họp cộng đồng cuối cùng, không phải ai cũng có đường lái xe. Và nếu bạn thay đổi phân vùng cho hai, ba tòa nhà gia đình hoặc sáu đơn vị, họ sẽ đỗ xe ở đâu, đặc biệt là trong một cơn bão tuyết khi tất cả những chiếc xe trên Felsway đi xuống và đỗ xe trên đường phố? Và sau đó, năm, khái niệm về mật độ nhiều hơn mang lại nhiều nhà ở mà mọi người không thể không đủ khả năng không đủ sự thật trong loại nhà thầu phân vùng này sẽ đặt căn hộ và nhận được đô la hàng đầu cho họ và căn hộ sẽ là nếu căn hộ của họ sẽ là một số tiền cắt cổ ở đây Điều này sẽ định giá người cao niên của chúng tôi, ngăn chặn các gia đình trẻ di chuyển và sống trên đường Salem và thay đổi nhân vật khu phố của chúng tôi.
[Emily Hedeman]: Tuần trước- Marlene, bạn ở mức 30 giây. Bạn có phiền khi hoàn thành suy nghĩ cuối cùng của bạn không?
[Carlene Campbell-Hegarty]: Tuyên bố cuối cùng của tôi là thế này. Cảm ơn. Vì quá trình này đã bắt đầu, rõ ràng các quan chức ở Medford đang lắng nghe những cư dân sẽ trực tiếp bị ảnh hưởng bởi những thay đổi này. Chúng tôi hy vọng rằng tối nay, bạn sẽ là tiếng nói của chúng tôi và không cho phép các đề xuất phân vùng của một hoặc hai đề xuất trong các khu phố Salem Street. Cảm ơn. Và cảm ơn bạn đã cho tôi già đi một chút.
[Emily Hedeman]: Tôi đánh giá cao nó, Carlene. Cảm ơn cho nhận xét công khai của bạn. Các bình luận tiếp theo mà tôi thấy là Fiona. Fiona, bạn sẽ nhận được yêu cầu bật tiếng. Vui lòng nêu tên và địa chỉ của bạn cho hồ sơ.
[Fiona Imami]: Cảm ơn. Tên tôi là Fiona. Mẹ 24 Bower Street, Medford. Ừm là cư dân của khu phố West Medford, tôi ủng hộ sáng kiến phân vùng và tôi nghĩ rằng tất cả những người đã làm việc với nó. Tôi nghĩ rằng chúng ta cần phải tăng cường tiềm năng nhà ở của mình ở Medford và tôi ủng hộ Tôi nghĩ rằng đề xuất này là một bước đi đúng hướng, nhưng tôi sẽ khuyến khích đi xa hơn nữa để thêm chiều cao và mật độ bổ sung theo đúng, đặc biệt là trong các khu dân cư và xung quanh các điểm dừng. Tôi nghĩ rằng điều này sẽ giúp giữ cư dân Medford ở Medford và chào đón những người hàng xóm mới. Cảm ơn.
[Emily Hedeman]: Cảm ơn bạn, Fiona. Các bình luận tiếp theo mà tôi thấy là Jeremy Martin. Jeremy, bạn sẽ nhận được yêu cầu bật tiếng. Vui lòng nêu tên và địa chỉ của bạn cho hồ sơ. Rất vui được gặp lại bạn. Ồ, tôi không thể nghe thấy bạn.
[Jeremy Martin]: Bạn có thể nghe thấy tôi bây giờ không?
[Emily Hedeman]: Vâng, tôi có thể nghe thấy bạn bây giờ. Cảm ơn.
[Jeremy Martin]: Vâng, thật tuyệt khi được ở trước mặt tất cả các bạn vì hy vọng một cuộc trò chuyện ít gây tranh cãi hơn. Cảm ơn cơ hội để bình luận. Tất nhiên rồi. Cảm ơn Emily và Paola và các nhân viên thành phố đã vô địch này. Đó là một quá trình thực sự khó khăn và thường là vô ơn, và nó rất quan trọng đối với thành phố của chúng tôi, vì vậy thực sự đánh giá cao nó. Tôi thường ủng hộ mật độ tăng lên trong đề xuất hiện tại, nhưng tôi nghĩ rằng nó không đạt được trong một vài lĩnh vực mà tôi chỉ muốn chạm vào. Nó đã được đề cập tối nay rằng Sử dụng một gia đình, một gia đình đơn lẻ sẽ được gỡ bỏ trong các khu vực UR1 và UR2, nhưng nhiều ngôi nhà không phù hợp trong các khu phố này sẽ có phương sai hoặc từ bỏ. Có một số loại quy trình để có thể thay thế ngôi nhà của bạn. Trong bốn cuộc họp xung quanh này mà tôi đã đến, Tôi vẫn chưa nghe thấy một danh sách rõ ràng, súc tích về những tiêu chí đó là gì hoặc quá trình đó sẽ hoạt động như thế nào. Và tôi nghĩ rằng nó thực sự có lợi cho cộng đồng và hội đồng này có sự rõ ràng hơn về điều đó. Chúng ta đừng gặp phải tình huống mà ai đó nghĩ rằng họ sẽ có một số khả năng nào đó bị hạn chế. Đến thời điểm đó, tôi nghĩ rằng khu phố này là duy nhất, ít nhất là đối với chúng tôi, ở chỗ đó là rất nhiều rất nhiều, rất nhiều ngôi nhà nhỏ, và thật khó để thấy, đối với chúng tôi bây giờ, một Sixplex trong khu phố. Nhưng tôi nghĩ rằng có một tiềm năng cho nó. Mặc dù vậy, tôi hy vọng, đồng thời chúng ta có thể thừa nhận quy mô và nhân vật hiện tại, một trong những mục tiêu và nguyên tắc sáng lập của quá trình này, để nhận ra rằng có những ngôi nhà một gia đình và những người đó nên được phép có một quy trình rõ ràng để làm điều đó. Điều cuối cùng tôi sẽ nói là khi bản đồ được vẽ trong khu phố Hillside, Nó sử dụng Street Street và Winthrop Street làm đường phân chia. Hàng xóm của tôi ngay phía bên kia của đường George có thể có nhiều lựa chọn mua đúng hơn tôi ở bên này là ngớ ngẩn. Mọi người đi bộ từ xa hơn bán kính một phần tư dặm để đến T, và do đó, dòng đó thực sự cần được đánh giá lại để có vốn chủ sở hữu và thực sự là một cách tiếp cận cân bằng trong các khu phố này. Cảm ơn tất cả các bạn.
[Emily Hedeman]: Cảm ơn bạn, Jeremy. Và sau đó chỉ cần nhanh chóng cho hồ sơ, tên và địa chỉ của bạn.
[Jeremy Martin]: Ồ, vâng, xin lỗi. Jeremy Martin, 65 Burgadette.
[Emily Hedeman]: Cảm ơn.
[Jeremy Martin]: Cảm ơn, Emily.
[Emily Hedeman]: Các bình luận tiếp theo mà tôi có là Navare. Bạn sẽ nhận được một yêu cầu để bật tiếng. Vui lòng nêu tên và địa chỉ của bạn cho hồ sơ.
[William Navarre]: Xin chào, William Navarre, 108 Medford Street, Căn hộ 1B. Về cơ bản, tôi ủng hộ điều này, tôi nghĩ rằng nó hợp lý và tốt, nhưng xin vui lòng, tôi sẽ đề nghị bạn thực tế làm tăng một số chiều cao, có thể lên đến sáu câu chuyện hoặc một cái gì đó tương tự, và bạn là một và bạn là hai. Chúng tôi đã nói về bạn là một. Đó là một tình huống GLX, Magoon Square, Ball Square. Đó là nơi tôi sống. Tại sao khu phố của chúng ta phải bị giữ lại về chiều cao? Bởi vì một cái gì đó liên quan đến MX1, MX2 hoặc MX1 mà Emily đã đề cập. Đến bây giờ, MX1, MX2, đó là những thứ Salem Street. Đó không phải là gần đây. Nếu cộng đồng muốn chiều cao ở GLX, Quảng trường Magoon, các khu vực giống như nơi tôi sống, thì có lẽ chiều cao trong hành lang của chúng tôi cần cao hơn một chút so với những gì đã được thực hiện trên đường Salem. MX2 hiện có, v.v. Tất cả những con số và chữ cái này. Các khu vực NR1 và NR2, đó là mật độ thực sự thấp như đề xuất. Tôi nghĩ rằng đặc biệt là ở phía tây bắc của Medford, chúng ta có thể thoát khỏi những thứ đó và cao cấp chúng. NR1, NR2, NR2 trở thành NR3, bất cứ điều gì có ý nghĩa. Nhưng chúng tôi không cần quá nhiều NR1 và NR2, tôi nghĩ, và tôi nghĩ thật tốt nếu chúng tôi có nhiều nhà ở trên toàn thành phố. Tôi cũng sẽ đề nghị bạn xem xét, bạn biết đấy, tạo ra một số loại trung gian giữa NR3 và UR1, một số NR4. Tôi nghĩ rằng tôi đã nghe mà đề cập tại Q & A. Tôi thích ý tưởng đó. Có thể di chuyển tất cả các NR3 ở phía nam của dòng sông vào NR4 mới này, vì vậy nó không hoàn toàn là một bước nhảy từ 6 đến 3. Có thể một vài khu vực khác như xung quanh Quảng trường West Bedford. Tôi thấy tôi đã hết thời gian. Cảm ơn bạn rất nhiều vì đã thưởng thức- chúng tôi vẫn còn 20 giây nữa. Ồ, nó vẫn đang đi xuống. Được rồi, cảm ơn bạn rất nhiều. Vì vậy, tôi sẽ nói NR4, mà tôi đề xuất. Tôi có thể đi như phía nam của dòng sông ở R3 và có thể một chút quanh Quảng trường West Bedford hoặc một cái gì đó tương tự. Cảm ơn.
[Emily Hedeman]: Cảm ơn, William. Đánh giá cao ý kiến của bạn. Vâng, chỉ cần lưu ý nhanh, chúng tôi có giới hạn hai phút, nhưng chúng tôi thường khuyến khích hoặc tôi thường khuyến khích mọi người kết thúc suy nghĩ của họ. Vì vậy, bạn biết đấy, trừ khi bạn nghe thấy tiếng bíp, hãy tiếp tục. Và nếu bạn bắt đầu đi qua, tôi sẽ kiểm tra một chút lịch sự. Và sau đó nó càng ít lịch sự, nó càng tiếp tục, nhưng chúng tôi cố gắng tránh điều đó. Và hai phút là để giúp đỡ loại vốn chủ sở hữu cho ý kiến của mọi người. Nhưng một lần nữa, nếu bạn vượt quá hai phút, bạn luôn có thể gửi email nhận xét vì chúng tôi thấy những điều đó. Các bình luận tiếp theo mà tôi thấy là Zachary. Vui lòng nêu tên và địa chỉ của bạn cho hồ sơ.
[Zachary Chertok]: Zachary Chertok, 5 Almont Street. Và madam ghế, tôi xin lỗi, trình điều khiển máy ảnh của tôi không trả lời, nếu không tôi sẽ ở trên máy ảnh.
[Emily Hedeman]: Ồ, bạn tốt.
[Zachary Chertok]: Tôi cũng muốn nói rằng tôi đánh giá cao phích cắm cho trình độ chuyên môn cho bảng CD và bạn cũng biết, nói rằng trình độ điển hình là gì và khuyến khích mọi người trả lại theo cách đó. Tôi có một số mối quan tâm kỹ thuật liên tục xung quanh những gì đã xảy ra, nhưng tôi sẽ gửi những người đó bằng văn bản vào bảng CD. Tôi nghĩ đó là một cách tốt hơn, công bằng hơn để thảo luận về những điều đó. Điều tôi muốn hỏi Emily, Innes và Paola là liên quan đến những thay đổi mật độ dân cư theo kế hoạch, tôi vẫn có một số đặt phòng thực sự xung quanh sự mất cân bằng mật độ đang tiếp tục kéo mật độ ra khỏi các chế độ vận chuyển thay thế không có răng hiện tại, một số người nói một số người khác đã không nhận được tối nay. Và nó bắt đầu kéo mật độ, đặc biệt là ở những người bạn là một và hai khu vực cách xa khoảng cách gần nhất để được xem xét theo các quy định trong quá khứ, bao gồm Đạo luật Cộng đồng MBTA. Điều đó đã được đưa ra trong các đề xuất trước đây, thậm chí quay trở lại Phố Salem. Và không, tôi không muốn mở lại điều đó vào thời điểm này. Như một cảnh báo, tôi muốn khôi phục rằng tôi đã nhất quán trong sự tham gia của chính mình rằng tôi không chống lại mật độ tăng lên, nhưng bản chất của đề xuất hiện tại với một số bảo lưu tiếp tục về các đánh giá không đầy đủ tiếp tục hiển thị trong những thứ như mật độ đó được kéo ra khỏi các nút đơn lẻ và một số đơn vị. Một lần nữa, bất kỳ ánh sáng nữa về điều đó sẽ là tuyệt vời. Và đó là tất cả những gì tôi muốn thảo luận trong cuộc họp này. Cảm ơn.
[Emily Hedeman]: Cảm ơn bạn, Zachary. Đánh giá cao những bình luận chu đáo của bạn, như mọi khi. Người bình luận tiếp theo mà chúng tôi có là Cheryl R. Bạn sẽ nhận được yêu cầu bật tiếng. Và sau đó chỉ cần Cheryl, thực sự nhanh chóng trước khi bạn bắt đầu, Alicia hoặc Danielle, có phải ai đó có quản lý bộ đếm thời gian không? Đó có phải là điều bạn muốn tôi làm không? Tôi đang làm điều đó. ĐƯỢC RỒI. Nó không hiển thị trong một chút của bạn.
[Alicia Hunt]: Nó không hiển thị ngày hôm nay.
[Emily Hedeman]: Nhưng đó là quá khứ, nhưng tôi đã không thấy nó để nhận xét của Zachary.
[Alicia Hunt]: Nó có tạo ra sự khác biệt nếu máy ảnh của tôi tắt? Tôi không chắc. Hãy để tôi thử nó. Tôi sẽ bắt đầu nó ngay bây giờ, và sau đó tôi sẽ khởi động lại nó. ĐƯỢC RỒI. Bạn không nhìn thấy nó. Tôi không thấy nó. Và nếu tôi bật máy ảnh của mình, bạn- tôi thấy nó. Vâng. Được rồi, đó là vấn đề. Được rồi.
[Peter Calves]: Alicia, tôi đã thấy nó. Nó xuất hiện ở góc trên cùng của màn hình của tôi, nhưng không phải trong quảng trường nhỏ của bạn.
[Alicia Hunt]: Ồ, khi tôi tắt máy ảnh.
[Peter Calves]: Vâng, khi máy ảnh của bạn tắt, nó xuất hiện ở góc trên cùng bên phải, nhưng không phải trong hình vuông của bạn.
[Alicia Hunt]: Trên màn hình của bạn, được rồi.
[Peter Calves]: Vâng.
[Alicia Hunt]: Xin lỗi vì sự cố.
[Peter Calves]: Không có gì.
[Alicia Hunt]: Đặt một gói nhiệt trên, và tôi chỉ nghĩ rằng nó sẽ phù hợp hơn để tắt máy ảnh của tôi.
[Emily Hedeman]: OK, chúng ta đều là con người, tôi nghĩ, tại thời điểm này. Tất cả chúng ta vẫn có nhu cầu của con người. Được rồi, Cheryl, cảm ơn bạn rất nhiều vì đã hiểu khi chúng tôi vượt qua điều đó. Vui lòng nêu tên và địa chỉ của bạn cho hồ sơ.
[Cheryl Rodriguez]: Bạn có thể nghe thấy tôi không? Bởi vì tôi không nhận được yêu cầu tắt tiếng. Được rồi, tuyệt vời.
[Emily Hedeman]: Vâng, tôi có thể nghe thấy bạn. Cảm ơn.
[Cheryl Rodriguez]: Cheryl Rodriguez, 281 Park Street. Vì vậy, tôi đã đau khổ khi thấy khu vực Glenwood Sand Street một lần nữa thấy mình được khoanh vùng cho mật độ dân cư cao nhất mặc dù chúng tôi không vận chuyển và rất nhiều. Chúng tôi được cho biết tất cả các khu vực đang được làm cho dày đặc hơn, nhưng thực tế là nhiều khu phố trong giới quá cảnh đang được khoanh vùng ít mật độ hơn chúng ta. Khu phố của chúng tôi là một trong những khu vực duy nhất không có nhiều vùng. Mặc dù phía nam của đường Salem hiện là SF2 và ít dày đặc hơn phía bắc, cả hai đều được đặt là mật độ khu phố cao nhất. Phía nam sẽ được phân vùng một cách thích hợp hơn là NR2. Đau khổ hơn là NR3 có kích thước lô tối thiểu nhỏ nhất với khoản trợ cấp lớn nhất cho nhà ở. Khi kích thước lô tăng trong các khu vực, số lượng nhà ở cho phép thực sự giảm. Sự giảm mạnh đến mức NR1 trong một số trường hợp thực sự không có thay đổi nào ngoài trạng thái yêu cầu ADU. Nếu mật độ là tốt, thì tại sao các khu vực có kích thước lô lớn nhất sẽ thêm mật độ ít nhất? Những thay đổi đối với các khu vực đó sẽ xảy ra chậm hơn nhiều, ngay cả khi chúng được làm cho dày đặc hơn trong phân vùng. Khu vực Glenwood sẽ thay đổi nhanh hơn với sự gia tăng mạnh mẽ trong những gì được phép ở đây trên các lô rất nhỏ. Chúng tôi đã có một flipper rất tích cực. người hiện đang sử dụng quy hoạch để thêm hai triệu cộng với mỗi nhà phố mỗi lô, và ý tưởng anh ta được phép ba cộng với hai ADU có thể sẽ hấp dẫn và có lợi nhuận cao hơn nhiều. Vui lòng xem xét thay đổi ít nhất một số phần của NR3 thành NR2 của chúng tôi, đặc biệt là có nhiều nhà ở một gia đình ở phía nam của đường Salem. Xin vui lòng không làm cho chúng tôi ở mật độ hoặc mật độ lớn hơn so với những người hàng xóm của chúng tôi sống trong các khu vực phong phú quá cảnh và những người có lô lớn hơn nhiều. Cảm ơn.
[Emily Hedeman]: Cảm ơn bạn, Cheryl. Đánh giá cao những bình luận chu đáo như mọi khi. Các bình luận tiếp theo mà tôi thấy là Charles Fenton. Bạn sẽ nhận được một yêu cầu để bật tiếng. Vui lòng nêu tên và địa chỉ của bạn cho hồ sơ.
[Charles Fenton]: Có vẻ như tôi đã không được công bằng.
[Emily Hedeman]: Bạn là, và tôi nghe một số âm nhạc trong nền.
[Charles Fenton]: Đó là kênh 43, xin lỗi. Bạn tốt. Tôi đã gửi một email, nhưng tôi nghĩ rằng tôi sẽ sao lưu nó với một số nhận xét.
[Emily Hedeman]: Bạn có thể vui lòng nêu tên và địa chỉ của bạn cho hồ sơ không?
[Charles Fenton]: Charles Benson, 26 đường Kearney, trong khu phố dày đặc nhất ở Medford. Tôi chỉ muốn tuyên bố, Rằng tôi chống lại việc phân vùng West Medford và Lawrence Estates chỉ với NR1. Tôi cảm thấy rằng nếu các khu vực khác của Medford đang được đóng gói và phân vùng dày đặc hơn, thì các khu vực khác của Medford nên sử dụng các tiêu chuẩn phân vùng đóng gói đang được đẩy đến hành lang đường Salem. Tôi đã thiết lập West Medford và Lawrence Estates ở mức tối thiểu NR2. Và tôi đã gửi một email với thông tin này và tôi đã xong.
[Emily Hedeman]: Tuyệt vời. Vâng, tôi đánh giá cao bạn theo dõi các bình luận bằng văn bản của bạn với phiên điều trần công khai. Tôi nghĩ rằng thật hữu ích cho những người khác khi nghe những bình luận nào được đưa ra nếu họ chưa tự đọc các bình luận. Vì vậy, cảm ơn bạn, Charles. Đánh giá cao điều đó.
[Charles Fenton]: Cảm ơn.
[Emily Hedeman]: Các bình luận tiếp theo mà tôi thấy là Caitlin. Bạn sẽ nhận được một yêu cầu để bật tiếng. Vui lòng nêu tên và địa chỉ của bạn cho hồ sơ.
[Kaitlin Robinson]: Xin chào, tên tôi là Caitlin Robinson. Tôi đang ở 31 Everett Street. Đầu tiên, tôi muốn nói lời cảm ơn đến Hội đồng Phát triển Cộng đồng về thời gian và sự cống hiến của bạn, cũng như cho nhân viên thành phố và các cộng sự của Enos cho tất cả các công việc sẽ tham gia vào kế hoạch này. Tôi thường hỗ trợ kế hoạch. Tôi cảm thấy như đó là một bước đi đúng hướng. Tôi có một số lo ngại về việc không đi đủ xa với sự gia tăng mật độ. Nơi tôi đang ở trong khu vực Glenwood hiện đang được phân vùng cho NR3. Và tôi nghĩ rằng NR3 nên là một thành phố tối thiểu trên toàn thành phố. Tôi cảm thấy như NR1 và NR2 quá thấp để lên kế hoạch cho việc phân vùng trong tương lai. Tôi cũng muốn nhắc lại mối quan tâm của mình về mức tối thiểu đỗ xe, điều mà tôi biết không được giải quyết vào thời điểm này, nhưng tôi vẫn quan tâm sâu sắc đến việc những điều tối thiểu đó như thế nào, nếu chúng ở lại, sẽ ngăn chặn ý định đằng sau việc phân vùng, làm thế nào chúng có thể ngăn chặn sự phát triển đó xảy ra. Và một nhận xét khác mà tôi đã nghe ai đó nói trước đó Ừm, liên quan đến thích các vòng tròn xung quanh quá cảnh và khoảng cách từ quá cảnh và cách chúng ta nên suy nghĩ về điều đó. Và tôi nghĩ rằng chúng ta cần phải suy nghĩ khi chúng ta nghĩ về các trung tâm vận chuyển lớn, ừm, một phần tư dặm hoặc nửa dặm, tôi nghĩ là không đủ. Ừm, tôi sống ở Glenwood, nhưng tôi thường xuyên đi bộ đến cả Malden Center Orange Line và Medford Tough Dòng. Ngoài ra còn có nhiều lựa chọn cho tính di động vi mô. Và nó rất tốn kém để sống bên cạnh một trung tâm vận chuyển lớn. Vì vậy, tôi nghĩ rằng nó có ý nghĩa, bạn biết đấy, rất nhiều người không thể sống rất gần với một trung tâm vận chuyển lớn. Và tôi nghĩ rằng vẫn sẽ hữu ích khi có mật độ trong các khu phố của chúng tôi và không cần mức tối thiểu đỗ xe.
[Emily Hedeman]: Cảm ơn. Cảm ơn, Caitlin. Thực sự đánh giá cao các ý kiến. Người bình luận tiếp theo mà tôi thấy là Michael von Korff. Bạn sẽ nhận được một yêu cầu để bật tiếng. Vui lòng nêu tên và địa chỉ của bạn cho hồ sơ.
[Michael Von Korff]: Xin chào, tôi là Michael von Korff. Tôi sống ở 44 Pitcher Ave ở West Medford. Và tôi thực sự rất vui khi thấy việc tái phân vùng hiện tại sẽ giúp việc xây dựng nhiều ngôi nhà hơn ở Medford dễ dàng hơn. Nhưng giống như nhiều người khác tối nay, tôi ước nó đi xa hơn. Tôi thực sự muốn Medford là nơi mà con tôi có thể đủ khả năng để sống. Khi chúng lớn lên. Tôi muốn giáo viên của con tôi có thể đủ khả năng để có một ngôi nhà ở đây. Nếu điều đó có nghĩa là một Fourplex trong khu phố của tôi, tất nhiên tôi muốn điều đó. Nếu điều đó có nghĩa là bốn câu chuyện trong nhà trong khu phố của tôi, hiện là khu dân cư khu phố ba, tất nhiên tôi muốn điều đó. Và mật độ nhiều hơn là một sự thay đổi, và chúng ta nên thay đổi chu đáo, nhưng tôi không nghĩ rằng chúng ta có thể đủ khả năng để thay đổi chậm. Tôi đồng ý rằng có một diễn giả trước đó cho rằng có lẽ một gia đình có thể tiếp tục được phép ở một số nơi ở Medford, nơi việc phân vùng mới này sẽ không cho phép điều đó. Tôi là tất cả vì cho phép mọi người xây dựng những gì họ muốn xây dựng, miễn là chúng ta có thể nhận được nhiều nơi hơn nơi có quyền xây dựng nhiều hơn. Vì vậy, cảm ơn bạn.
[Emily Hedeman]: Cảm ơn bạn, Michael. Đánh giá cao ý kiến của bạn. Các bình luận tiếp theo mà chúng tôi có là Gaston Fiore. Bạn sẽ nhận được một yêu cầu để bật tiếng. Vui lòng nêu tên và địa chỉ của bạn cho hồ sơ.
[Gaston Fiore]: Cảm ơn bạn, bà chủ tịch. Gaston Fiore, 61 Đường Signet. Tôi chỉ muốn bình luận rằng Vì vậy, khi mọi người nói rằng đối với NR1, thì chúng ta sẽ không vượt ra ngoài luật tiểu bang của một ADU, điều đó không chính xác. Vì vậy, cách mà việc phân vùng đang được thảo luận ngay bây giờ, chúng ta sẽ có, ngoài ADU được bảo vệ, bằng cách này, 900 feet vuông, đó là một căn hộ hai phòng ngủ được phép Chúng tôi có thể có một cấu trúc bổ sung 2.100 feet vuông trên mỗi lô trong NR1. Điều đó, với tôi, nếu bạn đi đến các khu vực của West Medford so với các bang và Bắc Medford, điều đó sẽ, nếu mọi người làm điều đó, hoặc hầu hết mọi người đã làm điều đó, sẽ thay đổi hoàn toàn tính cách của khu phố. Vì vậy, không đúng là chúng ta sẽ không vượt ra ngoài luật pháp tiểu bang. Và thứ hai, tôi nghĩ rằng chúng ta nên phân biệt giữa West Medford và hãy nói như North Metro Lawrence State. Vì vậy, nơi tôi sống, tôi cách mỗi lần vận chuyển hai dặm, từ ga Malden T, đường màu cam, từ Medford, Tufts Green Line Station hoặc Commuter Rail, thực sự. Cùng một bãi đậu xe tôi thực sự chỉ ánh xạ nó. Vì vậy, nếu bạn đi bộ đến ga Malden T, thì đó là 1,6 dặm, đường dẫn ngắn nhất 1,6 dặm bằng cách đi bộ. Bạn biết đấy, chúng tôi, phương tiện vận chuyển hiệu quả duy nhất chúng tôi có là đi xe đạp hoặc lái xe hơi. Và một số người không thể đi xe đạp hoặc họ không muốn đạp xe, đặc biệt là vào mùa đông. Vì vậy, bạn biết đấy, nếu chúng ta tăng mật độ quá nhiều xung quanh các khu vực mà chúng ta quá nhiều từ giao thông công cộng, làm thế nào chúng ta sẽ đi làm, làm thế nào chúng ta sẽ đi đến những nơi, sẽ có rất nhiều xe hơi. Chúng tôi cũng có chất thải riêng. Vì vậy, làm thế nào chúng ta cũng sẽ xử lý điều đó, so với chất thải công cộng, phải không? Vậy chúng ta thực sự có thể thay đổi điều đó bao nhiêu? Vì vậy, bạn biết đấy, tôi thậm chí không thể khiến thành phố sửa chữa theo cách riêng tư của mình. Vì vậy, đó là hầu hết các đầu vào của tôi và tôi sẽ gửi thêm nhận xét qua email. Cảm ơn bạn rất nhiều vì đã cho chúng tôi lên tiếng. Cảm ơn rất nhiều.
[Emily Hedeman]: Cảm ơn bạn, Gaston. Tôi đánh giá cao các ý kiến. Diễn giả tiếp theo mà tôi có là Kate. Bạn sẽ nhận được một yêu cầu để bật tiếng. Vui lòng nêu tên và địa chỉ của bạn cho hồ sơ.
[Kate Ryan]: Kate Ryan. CHÀO. 34 Phố Warren. Và tôi sẽ hoàn toàn ở đây và nói những gì mọi người chưa. Tôi đang nói hoàn toàn từ lợi ích cá nhân ở đây. Là một người sử dụng xe lăn, tôi không thể ghé thăm bất kỳ ngôi nhà nào của bạn bè. Nhưng nếu bạn đặt ra bốn tầng hoặc cao hơn, họ sẽ xây dựng những thứ Có thang máy, mà họ không làm nếu đó là ba câu chuyện trở xuống, và tôi sẽ có thể ghé thăm nhiều nơi hơn. Và tất cả những người đang tranh luận rằng đó là quá nhiều thay đổi, internet cũng vậy, penicillin cũng vậy, vì vậy rất nhiều thứ như hệ thống ống nước trong nhà. Vì vậy, bạn biết đấy, nếu bạn muốn không thực hiện các thay đổi phân vùng, điều đó là tốt. Và nếu bạn muốn quay trở lại thích những ngôi nhà ở một gia đình, thì tốt. Nhưng có thể xem xét việc từ bỏ hệ thống ống nước trong nhà của bạn cùng một lúc. Tôi không biết. Nhưng thực sự, khả năng tiếp cận, mọi người đang già đi. Nếu bạn rất may mắn, bạn sẽ sống đủ lâu để bị vô hiệu hóa. Và tôi không thể nhấn mạnh đủ làm thế nào rất ít nơi tôi có thể truy cập ở Medford trên xe lăn của mình, bao gồm cả phần lớn các ngôi nhà. Vì vậy, tôi khuyên bạn nên đi lớn hơn, đi dày hơn, đi cao hơn. Và tôi muốn có nhiều thang máy hơn.
[Emily Hedeman]: Cảm ơn bạn, Kate. Đó thực sự là quan điểm hữu ích và có thể là thứ mà mọi người không xem xét hàng ngày. Vì vậy, thực sự đánh giá cao bạn chia sẻ những ý kiến công khai. Các bình luận công khai tiếp theo mà tôi thấy, tất cả là một từ. Vì vậy, tôi sẽ cho rằng tên và tên cuối cùng là Kyle Eaton. Bạn sẽ nhận được một yêu cầu để bật tiếng. Vui lòng nêu tên và địa chỉ của bạn cho hồ sơ.
[Kyle Eaton]: Đó là Kyle Eaton, và tôi sống ở 168 Đại lộ Sheridan. Tôi thực sự, thực sự hạnh phúc vì điều này đang xảy ra. Điều này thực sự tuyệt vời. Tôi thực sự đánh giá cao tất cả các công việc mà các bạn đang làm về điều này. Tôi đã sống trong một căn hộ ở Medford trong tám năm. Khu phố của chúng tôi chắc chắn cần nhiều cổ phiếu nhà ở hơn, chắc chắn. Tôi hỗ trợ mạnh mẽ việc tăng mật độ ở đây trong khu phố của tôi và ở khắp mọi nơi trong thành phố. Tôi lặp lại các bình luận trước đây rằng giới hạn cao cao là một ý tưởng tuyệt vời. Giới hạn nó bây giờ cho tương lai gần dường như không định hướng trong tương lai. Tôi cũng nghĩ rằng việc giữ những dải lớn của thành phố chỉ là nhà ở gia đình đơn lẻ là không phải là ý tưởng đúng là tốt. Chúng tôi, như tôi đã nói, chúng tôi chắc chắn cần nhiều mật độ hơn và hạn chế nó một cách giả tạo ở đó, tôi nghĩ là một ý tưởng tồi. Ngoài ra, lặp lại những lo ngại về mức tối thiểu đỗ xe tiếp tục chặn sự phát triển, mặc dù đó là như nhà bình luận trước đây đã nói không phải là một điều gì đó xử lý bây giờ. Trên khoảng cách ngắn từ các trung tâm vận chuyển lớn, tôi thường xuyên đi bộ đến Trung tâm Malden. Chúng tôi cũng có xe buýt ở nhiều khu vực của thành phố mà tôi thường đi xung quanh mà không có tôi và vợ tôi chỉ có một chiếc xe hơi. Vì vậy, tôi không nghĩ rằng đó là một yêu cầu mà chúng tôi đã cho rằng mọi người di chuyển đến đây đều cần một chiếc xe hơi, ngay cả khi họ không trong vòng nửa dặm của các trung tâm chính. Vì vậy, cảm ơn bạn. Tôi đánh giá cao nó.
[Emily Hedeman]: Cảm ơn, Kyle. Đánh giá cao ý kiến của bạn. Các bình luận tiếp theo mà tôi thấy là Eunice Brown. Bạn sẽ nhận được một yêu cầu để bật tiếng. Vui lòng nêu tên và địa chỉ của bạn cho hồ sơ.
[Eunice Browne]: Xin chào, cảm ơn. Eunice Brown, Greenleaf Ave. Tôi sẽ nói chủ yếu trên khu vực của tôi, nơi được gọi là Hillside thấp hơn. Và tôi có ba điểm. Trước hết, liên quan đến những con đường hẹp và truy cập, tại phần hỏi đáp tuần trước, tôi nghĩ rằng chuyên gia tư vấn đã đề cập rằng một trong những lý do khiến các khu vực NR1 còn lại như vậy là do những con đường hẹp và truy cập. Điều đó bao gồm các khu vực như The Heights, Lawrence Estates, West Medford, hoàn toàn là tất cả các khu vực giàu có hơn, nơi có tỷ lệ cử tri đi bầu cao nhất. Dù sao, Hellside thấp hơn được đề xuất cho mật độ tăng của UR1. Chúng tôi cũng có những con đường cực kỳ hẹp với các vấn đề truy cập quá. Tôi đã được các thành viên của Sở cứu hỏa Medford nói rằng Đại lộ Greenleaf và khu vực xung quanh là một trong những đường phố và khu vực tồi tệ nhất để MFD đi du lịch. Tôi đã thấy rằng bản thân mình, đã có sở cứu hỏa ở đây tại nhà tôi trong một vài lần, và nó chắc chắn đã được sinh ra trong một vụ cháy nhà lớn vào Greenleaf vào tháng 12 năm 2023. Lắng nghe máy quét sáng hôm đó, Dispatch đã phải đối mặt với các vấn đề truy cập từ các nhân viên cứu hỏa đang cố gắng đến hiện trường. Có ai bận tâm tham khảo ý kiến với MFD để xem mật độ tăng lên và nhiều xe hơn có thể ảnh hưởng đến khả năng của họ để vượt qua khu vực này? Bốn đến sáu đơn vị ghép kênh. Một lần nữa, đã có một đề cập đến việc bảo vệ văn hóa của các khu phố. Thêm bốn đến sáu bộ ghép kênh không phù hợp trong khu vực này, với đặc tính của khu phố hoặc mật độ hiện tại. Nó cũng đặt ra các vấn đề đỗ xe vì hiện tại có nhiều xe hơn đường lái xe. Và điều thứ ba là Tufts. Chúng tôi biết Tufts không phải là một người hàng xóm tốt. Chúng tôi vừa trải qua điều đó một vài tháng trước với đề xuất ký túc xá. Phát triển cộng đồng có thể tốt hơn, và họ chắc chắn đã không làm tốt công việc đó. Vấn đề thực tế, cô. Hederman, bạn đã nói rằng sau khi bỏ phiếu ký túc xá, tôi hy vọng sẽ không bao giờ thấy một đề xuất như thế trước khi hội đồng này nữa. Bất kỳ đề xuất phân vùng nào được thực hiện cho khu vực sườn đồi phải là bằng chứng Tufts. Nó phải chống đạn để bảo vệ khu phố và không có một kẽ hở nào mà Tufts có thể khai thác để xây dựng như họ muốn. Chúng tôi không có sửa đổi Dover treo trên chúng tôi lần này. Medford có sự kiểm soát đó. Tập thể dục và bảo vệ Medford, khu phố Hillside. Tôi vẫn còn thời gian?
[Emily Hedeman]: Bạn khoảng 45 giây qua.
[Eunice Browne]: Được rồi, tôi sẽ gửi email phần còn lại. Cảm ơn rất nhiều. Cảm ơn.
[Emily Hedeman]: Tôi thích tình cảm của bạn về việc chống Tufts. Hy vọng của tôi là họ sẽ là một người hàng xóm tốt hơn trong tương lai, nhưng, bạn biết đấy, chúng tôi, vâng, tôi thấy bạn, Lori. Bạn biết đấy, bạn không thể lên kế hoạch cho một hy vọng. Diễn giả tiếp theo mà tôi thấy là Laurel Ruma. Bạn sẽ nhận được một yêu cầu để bật tiếng. Vui lòng nêu tên và địa chỉ của bạn cho hồ sơ.
[Laurel Ruma]: Tên tôi là Laurel Ruma. Tôi sống tại 149 Burgett Avenue trong cùng một khu phố với cả Lori và Eunice. Vì vậy, cảm ơn bạn rất nhiều vì đã ghi chú của chúng tôi ngày hôm nay. Mike và tôi đã viết một lá thư có nhiều chi tiết về những điều mà chúng tôi muốn giải quyết. Vì vậy, xin vui lòng đọc một lúc đó. Và trước Chúng tôi biết bạn cho những điều gần đây nhất. Tôi thực sự đã dành 12 năm làm việc trên Green Line mở rộng với tư cách là đại diện của thành phố để đưa Green Line đến Medford, và điều đó thật tuyệt vời. Nó ở đây, nó thực sự ở sân sau của tôi. Họ đã tham gia vào sân sau của tôi để làm điều đó giống như tôi là tất cả vì nó. Vì vậy, bây giờ tôi biết nó ở đây, tất cả những con gà đã trở về nhà và mọi người đều muốn nhà ở dày đặc hơn xung quanh trạm Green Line tại Tufts và Ball Square. Tốt thôi. Chúng tôi hoàn toàn dành cho nó, nhưng chúng tôi cũng muốn sự linh hoạt của việc giữ tùy chọn nhà ở một gia đình ở đây trong khu phố chỉ vì sau đó nó cho chúng tôi cơ hội đi từ sáu tầng đến một tầng đến bất cứ điều gì cần phải ở giữa. Một điều khác mà tôi muốn nói là MBTA làm Tuyên bố khả năng tiếp cận của các ga xe lửa là nửa dặm. Vì vậy, khi bạn nhìn vào các bản đồ phân vùng hiện tại, tôi gọi nó là Hillside Bullseye thấp hơn vì đây là một vòng tròn một phần tư dặm được vẽ. Và đó là, như Jeremy đã nói, từ đường George đến Phố Winthrop, tất cả các khu phố nội địa, đường phố. Và vấn đề với điều đó là đây là phần dày đặc nhất của Hillside thấp hơn. Đường phố của chúng tôi rất hẹp. Chúng tôi gọi nó là Warren vì một lý do. Bởi vì xe cứu hỏa không thể làm cho nó xuống. Nếu hai chiếc xe đang đỗ cùng một phía, như quên nó đi. Vì vậy, đây là một vấn đề khác của khu phố này. Vì vậy, nếu chúng tôi mở rộng bạn là một chỉ định quá khứ mà chỉ định nửa dặm mà MBTA mang lại cho nó mở rộng cơ hội cho mọi người thực hiện, bạn biết, có một phần của câu chuyện mật độ này. Vâng, cũng như Loại bỏ NR1s. Vì vậy, đây là một cơ hội cho tất cả mọi người. Vì vậy, NR1 nên bị tấn công từ hồ sơ và mọi người nên có cơ hội tham gia vào việc làm cho Medford dày đặc hơn với nhiều cơ hội nhà ở hơn cho mọi người. Cảm ơn.
[Emily Hedeman]: Cảm ơn bạn, Vòng nguyệt quế. Và cảm ơn vì công việc của bạn trên phần mở rộng dòng xanh. Tôi đã làm việc cho Thành phố Somerville khi chúng tôi đang cố gắng để có được một số trong số đó ra khỏi hợp đồng và thực hiện. Vì vậy, tôi thực sự đánh giá cao công việc của bạn về điều đó và những bình luận rất sâu sắc. Cảm ơn. Các bình luận tiếp theo mà tôi thấy là Tara. Bạn sẽ nhận được một yêu cầu để bật tiếng. Vui lòng nêu tên và địa chỉ của bạn cho hồ sơ.
[Tara Shankar]: Xin chào, cảm ơn bạn, bà chủ tịch. Địa chỉ là 397 High Street ở West Bedford. Tôi ở trong vòng nửa dặm của đường sắt đi lại. thích nói chuyện cụ thể khía cạnh chuyển đổi lịch sử. Tôi sống trong một ngôi nhà lịch sử. Và tôi không tin, trước hết, hãy để tôi mô tả một mình ở West Medford, những ngôi nhà lịch sử có thể khá nhỏ. Và chúng cũng có thể lớn hơn nhiều ngôi nhà tôi từng thấy. Vì vậy, có một Sự đa dạng của cổ phiếu nhà ở trong chuyển đổi lịch sử. Để khuyến khích chủ sở hữu bảo tồn những ngôi nhà lịch sử đó, tôi nghĩ rằng nó cần phải tích cực hơn về mặt các đơn vị. Ngoài ra, cụ thể, bởi vì một số ngôi nhà có tài sản lớn, cho dù chúng là nhà ở lớn hay nhà ở nhỏ, chúng có tài sản lớn, như nhiều người nói đã được đại diện. Có một ghép kênh hoặc ADU bằng cách chuyển đổi lịch sử sẽ giúp khuyến khích việc duy trì tòa nhà lịch sử. Hai đến bốn đơn vị, tôi không tin vào thời điểm này, là khả thi về mặt tài chính. Và nhà phố ba đơn vị sẽ cạnh tranh. Giống như hạ gục tòa nhà lịch sử xuống và chỉ xây dựng nhà phố có lẽ là sinh lợi. Vì vậy, hãy nghĩ về điều đó bởi vì các khu phố lịch sử của chúng tôi là tuyệt đẹp và tất cả các ngôi nhà, nhỏ và lớn, rất quan trọng để duy trì tính cách của khu phố của chúng tôi. Và suy nghĩ sáng tạo, Trên thực tế nên là một trong những điều được thực hiện trong phân vùng này. Cảm ơn. Cảm ơn bạn, Tara.
[Emily Hedeman]: Các bình luận tiếp theo mà tôi thấy là Ken. Bạn sẽ nhận được một yêu cầu để bật tiếng. Vui lòng nêu tên và địa chỉ của bạn cho hồ sơ.
[Ken Gareau]: Ken Garrow. Xin lỗi, tôi đang làm điều này trên điện thoại của mình. Tuyệt vời, rực rỡ. Kim Garrow, 52 đường Lambert. Nói chung, tôi ủng hộ việc của chúng tôi ở đây. Tôi nghĩ rằng tôi sẽ lặp lại khá nhiều người. NR1, tôi thực sự nghĩ, là rác nóng, thẳng thắn. Tôi không nghĩ nó nên tồn tại. Tôi nghĩ rằng các bình luận trước đó là chính xác. Nó không đi đủ xa cho mật độ chúng ta cần trong thành phố. Thực sự nghĩ rằng nếu chúng ta sẽ cố gắng mở rộng theo những cách này, đó là, chúng ta thực sự nên thoát khỏi điều đó. Trong khi tôi sống trên đường Lambert bây giờ, khi tôi mới chuyển đến Medford, tôi đã kết thúc ở Playstead, ở West Medford. Tôi đã sử dụng đường ray đi lại để đến vị trí giảng dạy mà tôi có ở giữa thành phố. Và tôi đã hơi thất vọng về đề xuất rằng Về cơ bản, mọi thứ trong vòng tròn của nhà ga West Medford không phải là NR3. Tôi thực sự nghĩ rằng chúng tôi có một cơ hội để đi ra ngoài và làm điều đó, và tôi thực sự sẽ thúc đẩy chúng tôi làm điều đó. Ngay cả các phần được dán nhãn NR2 hiện tại trong đề xuất này, tôi nghĩ đó cũng nên là NR3. Một nhà bình luận khác đã đưa ra tuyên bố rằng Và R3 nên là cơ sở cho cơ bản hầu hết mọi thứ phía bắc của dòng sông. Và tôi đồng ý với điều đó, nhưng có thể hiểu được một số điều mật độ, đặc biệt là đến những thứ có làn đường nhỏ hơn nhiều. Và thậm chí sau đó, hả. Nhưng tôi thực sự muốn ... Mật độ để tăng. Tôi đi bộ từ quảng trường Haines mọi lúc đến Trung tâm Malden. Tôi đã đi bộ sáng nay đến thư viện. Tôi muốn một số điều tôi thường tham gia. Quảng trường Medford gần gũi hơn, dày đặc hơn, có thêm một số bạn bè. Và tôi nghĩ rằng nó cũng đáng chú ý là một ít táo đối với cam. Giá cho nhà ở một gia đình ngay bây giờ, bạn có Mary Heine Way, nơi bạn đang nhìn vào nhà ở 2 triệu đô la. Và các căn hộ mới được phát triển ở Quảng trường West Medford, vâng, chúng nhỏ hơn, nhưng chúng cũng là những gì Mọi người có lẽ trong thế hệ của tôi coi là một ngôi nhà hợp lý được đưa ra thị trường mà chúng tôi đã có trong vài năm qua.
[Emily Hedeman]: Ken, bạn có phiền khi kết thúc suy nghĩ cuối cùng của mình không? Không.
[Ken Gareau]: Đó là về nó. Cảm ơn bạn cho thời gian. Công việc tốt, mọi người.
[Emily Hedeman]: Cảm ơn bạn, Ken. Đánh giá cao phản hồi thẳng thắn của bạn. Và chúng tôi khuyến khích điều đó từ mọi người về những gì đang được trình bày. Vì vậy, cảm ơn bạn. Các bình luận tiếp theo mà tôi có là Marion. Bạn sẽ nhận được một yêu cầu để bật tiếng. Vui lòng nêu tên và địa chỉ của bạn cho hồ sơ. Marion, tôi đang gửi thông qua một yêu cầu để bật tiếng. Tôi sẽ thử lại. Được rồi, chúng ta sẽ trở lại với Marion. Chúng tôi muốn chắc chắn rằng mọi người đều được nghe. Marion, nếu bạn gặp khó khăn về kỹ thuật, vui lòng liên hệ với Danielle hoặc Alicia, nhưng chúng tôi sẽ quay lại với bạn và tiếp tục quay lại với bạn cho đến khi chúng tôi tìm ra nó. Người bình luận tiếp theo mà tôi thấy là J.R. Elliott. Bạn sẽ nhận được một yêu cầu để bật tiếng. Hãy nói rõ, oh, bạn tiếp tục tắt tiếng. Hoặc tôi, tôi không biết chuyện gì đang xảy ra. Jr Elliott, bạn có ở đó không?
[John Elliott]: Tôi ở đây.
[Emily Hedeman]: Tuyệt vời. Vui lòng nêu tên và địa chỉ của bạn cho hồ sơ.
[John Elliott]: John Elliott, 34 Phố Emery trên sườn đồi. Tôi đã dành quá nhiều thời gian để nhìn chằm chằm vào các bản đồ và các bức ảnh trên không khi cố gắng làm cho một số ý nghĩa về điều này để chuẩn bị cho cuộc họp này. Có hai hoặc ba điều mà tôi muốn đề cập ở đây. Trước hết, những gì mà Laurel Ruma gọi là Bullseye, tôi đã thấy điều đó và cố gắng làm cho nó có ý nghĩa gì đó bởi vì tôi không nghĩ rằng bất kỳ ai trong chúng ta có một người vận chuyển cá nhân sẽ đưa chúng ta từ nơi chúng ta sống đến phía theo dõi. Và sau đó đi xa và trở lại. Vì vậy, đó là những gì Bullseye thể hiện là khoảng cách bay. Tôi đã tiến hành đo lường từ thời điểm này trên nền tảng tại trạm Medford Tufts. Trên nền tảng, lên một chuyến bay, rẽ trái, lên một chuyến bay cầu thang khác, lên vỉa hè tại Boston Ave, qua cây cầu, qua bên phải, qua tòa nhà Cummings, lên đường tiếp cận hoặc đường dịch vụ dịch vụ dịch vụ dịch vụ
[Emily Hedeman]: John, chỉ cần thực sự nhanh chóng, bạn còn khoảng 30 giây. Ồ vậy ư? Vâng.
[John Elliott]: Vâng, cho đến cuối Đại lộ Burgett. Và đó là một phần tư dặm. Từ đó, bạn có thể bắt đầu đo một phần tư dặm hoặc nửa dặm. Một điều khác mà tôi thấy trên bản đồ là có bao nhiêu không gian xanh bị chiếm bởi các lĩnh vực thể thao Tufts. Có một khu đất rộng 20 mẫu trên đó có âm mưu 19 mẫu với năm sân thể thao, hai mẫu đất không được sử dụng ngay theo đường ray. Đó sẽ là một nơi tuyệt vời để đặt một số khu dân cư mật độ cao. Nếu bạn muốn nó ở gần nhà ga, đó là một phần tư dặm, xa nhất trong khu đất rộng hai mẫu đó. Được rồi, tôi sẽ bỏ.
[Emily Hedeman]: Cảm ơn bạn, John. Tôi đánh giá cao nhận xét và đánh giá cao quá trình mà bạn đã trải qua để đo lường những khoảng cách đó. Tôi nghĩ rằng nó cung cấp một số loại kinh nghiệm thực sự thực sự và giúp nhân cách hóa một số dữ liệu mà chúng ta đang thấy. Tôi sẽ quay lại Marion, xem liệu tôi có thể thực hiện yêu cầu bật tiếng không. Họ đã đi đâu? Bàn tay vừa rơi xuống. Được rồi. Marian, nếu bạn lớn lên, nếu bạn cố ý bỏ tay, không phải lo lắng. Nếu bạn không, xin vui lòng giơ tay một lần nữa. Chúng tôi muốn đảm bảo nghe bình luận của bạn. Nhưng bây giờ, chúng tôi sẽ tiếp tục, xin lỗi, đến thành viên tiếp theo của chúng tôi. Jean, bạn sẽ nhận được yêu cầu bật tiếng. Vui lòng nêu tên và địa chỉ của bạn cho hồ sơ.
[Jean Nuzzo]: Chào buổi tối, bạn có thể nghe tôi nói bây giờ không, bà chủ tịch?
[Emily Hedeman]: Nó hơi thấp, nhưng tôi không chắc đó chỉ là tôi.
[Jean Nuzzo]: Được rồi, hãy để tôi đến gần máy tính của mình hơn, điều này có tốt hơn không? Vâng, cảm ơn bạn rất nhiều. Tôi sẽ chỉ treo gần máy tính của tôi, cảm ơn bạn. Tôi đánh giá cao điều đó. Tôi đang ở đường Parr ở Medford. Tôi đã chuẩn bị một lá thư, nhưng tôi có một vài bình luận mà tôi muốn đưa ra. Tôi nghĩ rằng điều quan trọng khi chúng ta nói như một cộng đồng chỉ là chu đáo. Và tôi muốn chia sẻ cho sự cân nhắc của mọi người, thật tuyệt khi được mong muốn về những gì chúng tôi muốn làm. Nhưng một thực tế đáng buồn ở Medford là Thành phố Medford, dù chúng ta có thích hay không, không thu hút các nhà phát triển biến đổi theo bất kỳ cách nào. Chúng tôi chỉ đơn giản là thu hút chân chèo. Và ví dụ gần đây nhất của chúng tôi về điều đó là RFP rộng bốn mẫu, xấp xỉ bốn mẫu Anh ở Quảng trường Medford. Chúng tôi đã có một căn phòng đầy các nhà phát triển được hứa hẹn PDU và tự chủ thân thiện trong những gì họ sẽ xây dựng ở đó. Và vào cuối ngày, chúng tôi đã có phản hồi từ hai người và họ thậm chí không thực sự là nhà phát triển biến đổi thực sự mà bạn thấy phản hồi ở các thành phố khác. Vì vậy, chúng ta có thể nói về mẫu đất và những gì chúng ta muốn làm và những gì chúng ta muốn thấy và những gì chúng ta nghĩ sẽ xảy ra. Nhưng tôi đang nói với bạn là một người trong ngành và tôi có nhiều cuộc trò chuyện với nhiều người trong ngành, Có một mối quan tâm rất thấp đối với Medford cho bất cứ ai trừ một flipper. Và vì vậy những gì chúng ta đang phát triển ở đây trong bài tập chương trình này trong việc phân vùng lại không là gì ngoài Những gì thân thiện với flippers và các nhà phát triển đầu cơ, những người sẽ quấy rối cư dân khi họ xây dựng tiền tệ cho các dự án đầu cơ của họ và buộc cư dân lâu năm ra ngoài. Tôi chỉ muốn, nếu bạn cho tôi một chút vĩ độ, tôi có một số ít những suy nghĩ khác. Tôi muốn thay thế mọi người về ý tưởng này rằng nếu bạn xây dựng một tòa nhà bốn hoặc sáu tầng, thì nó sẽ có được một thang máy và bạn sẽ có thể đi du lịch ở nơi bạn đang ở. Tuân thủ ADA không được thúc đẩy bởi chiều cao, nó được thúc đẩy bởi các yêu cầu theo luật định và đó là một tỷ lệ phần trăm của các công trình xây dựng. Đó là một tỷ lệ phần trăm của những gì được thực hiện. Vì vậy, mỗi dự án sẽ kết nối một loại khác nhau Tuân thủ ADA. Bạn có thể không đến thăm bạn bè của mình vì có thể không có thang máy hoặc bạn bè của bạn có thể ở tầng trệt trong khu vực phía sau. Vì vậy, ý tưởng rằng mọi tòa nhà mới sắp tới sẽ là 100% ADA là không chính xác. Ngoài ra xây dựng mới thì không, và các đơn vị cao hơn không nhất thiết phải tương đương với khả năng chi trả. Nếu bạn không đạt ngưỡng 10 đơn vị, bạn sẽ không có khả năng chi trả. Chúng tôi đã thấy rằng trên phố Winthrop ở West Medford, nơi họ đã thổi bay vùng đất và sáng tạo về cách họ chia nhỏ nó. Và thành phố không có các đơn vị giá cả phải chăng trong một môi trường nơi các đơn vị đang bán với giá gần 2 triệu đô la mỗi đơn vị.
[Emily Hedeman]: Jean, bạn khoảng 50 giây. Tôi sẽ yêu cầu bạn hoàn thành suy nghĩ cuối cùng của bạn.
[Jean Nuzzo]: Một suy nghĩ cuối cùng. Điều thực sự gây rắc rối cho tôi rằng chúng tôi tiếp tục nói về những điều này mà không cần nghiên cứu và không sử dụng các thực hành tốt nhất của chúng tôi bởi vì chúng tôi sẽ cầm túi cho rất nhiều điều đó. Nhưng ví dụ tôi sẽ để lại cho bạn là hệ thống ống nước của chúng tôi. Trong hầu hết các trường hợp, hệ thống ống nước và các tiện ích chạy trên đường phố của chúng tôi đã hơn 100 năm tuổi. Nó không phải là một đề xuất gia tăng. Đó là một đề xuất bao quát khi chúng ta nhìn vào phân vùng. Tôi sẽ gửi phần còn lại bằng văn bản, và tôi đánh giá cao vĩ độ. Cảm ơn.
[Emily Hedeman]: Cảm ơn bạn, Jean. Các bình luận công khai tiếp theo mà chúng tôi có là Jennifer. Bạn sẽ nhận được một yêu cầu để bật tiếng. Vui lòng nêu tên và địa chỉ của bạn cho hồ sơ.
[Jennifer O'Callaghan]: Xin chào, tên tôi là Jennifer O'Callaghan, 19 Paris Street, và tôi muốn bày tỏ sự phản đối của mình với những gì hiện đang được đề xuất cho khu vực Salem Street Glenwood trong khu phố của tôi. Tôi nghĩ rằng điều quan trọng là chỉ ra rằng những gì chúng ta đang nói là những gì sẽ được phép đúng. Điều này bỏ qua thực tế rằng bạn sẽ có nhà phát triển tham lam sau khi nhà phát triển tham lam đi cùng Khi tìm kiếm các phương sai bổ sung và có khả năng thành công vì Medford muốn cho nó đi vấn đề không phải là hàng xóm của bạn, người hàng xóm lâu năm của bạn muốn thêm một ADU hoặc cần mở rộng một chút trong nhà của họ Chất lượng cao, cũng không hấp dẫn, cũng như những gì hàng xóm sẽ đánh giá cao. Và vì vậy, do đó, tôi không muốn nhìn thấy nó. Tôi cũng muốn, trước khi tôi hoàn thành tuyên bố của mình, chỉ ra rằng bất cứ ai tin rằng xe buýt quanh đây là tương đương hoặc tốt như quá cảnh nhanh chóng là ảo tưởng. Mặc dù bất kỳ đề xuất nào đang đến liên quan đến 101. Là một người thỉnh thoảng nhận T, tôi có thể đảm bảo với bạn rằng nó không tốt hơn. Cảm ơn. Tạm biệt.
[Emily Hedeman]: Cảm ơn bạn, Jennifer. Các bình luận tiếp theo mà tôi thấy là Lori. Bạn sẽ nhận được một yêu cầu để bật tiếng. Vui lòng nêu tên và địa chỉ của bạn cho hồ sơ.
[Laurie Krieger]: Xin chào, tôi là Lori Krieger, 124 Brookings Street. Tôi vẫn còn PTSD. Tôi đang làm việc thông qua nó. Vì vậy, mối quan tâm lớn nhất của tôi, tôi đã ở cuộc họp vào đêm khác. Tôi đã không ở trước bảng. Mối quan tâm lớn nhất của tôi, tất cả chúng ta, nó giống như điều tương tự với Tufts, phải không? Tất cả chúng ta đều muốn mật độ và tất cả những điều đó, nhưng chúng ta không muốn, tôi nghĩ những điều quan trọng nhất mà bạn có thể làm là Mike và Laurel đã viết một lá thư. Và bức thư nói về việc đặt quy hoạch tổ chức lên đầu tiên hoặc búi tóc trước trước khi chúng tôi làm phần còn lại của thành phố. Và tôi nghĩ đó là siêu quan trọng bởi vì chúng ta cần biết những gì đang xảy ra với họ. Và chúng ta cần lập kế hoạch liên quan đến họ hoặc hy vọng kết hợp với họ. Vì vậy, tôi nghĩ rằng đó là siêu quan trọng. Họ sở hữu hàng tấn tài sản quanh đây. Nếu đột nhiên, đó có thể là sáu gia đình hoặc sáu đơn vị, phải không? Họ có thể mua một vài lô và bất ngờ tôi sẽ ở giữa tài sản Tufts thay vì ở rìa. Và đó là một chút, đó là liên quan. Một điều khác mà tôi nghĩ rằng tôi muốn phản ánh những gì Jean và Jennifer nói là chúng tôi rất lý tưởng ở đây trong khu phố này. Chúng tôi thực sự là. Chúng tôi quan tâm đến cộng đồng của chúng tôi. Chúng tôi quan tâm đến Nhà ở giá cả phải chăng, chúng tôi quan tâm đến tất cả các loại. Nhưng các luật phân vùng này không phải là luật kiểm soát những gì các nhà phát triển làm, chỉ là khuôn khổ mà họ có thể hoạt động. Và ngay bây giờ chúng ta đang sống trong một vùng đất thực sự của chủ nghĩa tư bản không được kiểm soát đến mức độ thứ n. Và nếu mối quan tâm của chúng tôi là gia đình, vì các khu phố không được đáp ứng, thì Sẽ giống như những gì Jennifer nói hoặc Jean nói rằng giống như chúng ta phải tìm ra con đường bất cứ điều gì bạn cũng phải nỗ lực nhiều nhất có thể để nhìn vào nó từ các góc độ khác nhau và những điểm thuận lợi khác nhau Chúng tôi đang xem xét việc trồng trọt, và tôi đã đề cập đến điều này trước đây, chúng tôi đang xem xét việc trồng cây và những thứ khó hiểu nếu chúng tôi có thể sống đủ lâu để che khuất các tòa nhà Tufts. Nhưng sau đó bạn có được ai đó muốn phát triển rất nhiều và họ lấy ra tất cả các cây. Giống như chúng ta đừng, hãy tạo ra các quy tắc tránh sa mạc đô thị vì điều đó cũng có thể xảy ra. Có các tòa nhà ở Somerville và Cambridge vừa được xây dựng, và chúng trống rỗng. Chúng trống rỗng như 10 năm sau. Tôi không biết luật pháp xung quanh đó là gì, nhưng chúng ta hãy thông minh nhất có thể. Cảm ơn.
[Emily Hedeman]: Cảm ơn bạn, Laurie. Tôi đánh giá cao điều đó. Rất vui được gặp lại bạn.
[Laurie Krieger]: Vâng, cảm ơn bạn.
[Emily Hedeman]: Các bình luận tiếp theo mà tôi thấy là Marion. Sẽ đặt một yêu cầu để bật tiếng. Tôi biết chúng tôi đã gặp rắc rối lần trước, Marion. Danielle hay Alicia, bạn cũng đang yêu cầu Marion bật tiếng? Chỉ muốn đảm bảo rằng chúng tôi không mâu thuẫn. Được rồi. Marian, tôi dường như không gặp may mắn khi khiến bạn phải bật tiếng. Vì vậy, tôi sẽ chuyển sang người bình luận tiếp theo của chúng tôi, nhưng chúng tôi sẽ quay lại với bạn. Các bình luận tiếp theo mà tôi thấy là Judith. Bạn sẽ nhận được một yêu cầu để bật tiếng. Vui lòng nêu tên và địa chỉ của bạn cho hồ sơ. Bạn có thể nghe thấy tôi không?
[Judith Weinstock]: Đúng. Cảm ơn. Judith Weinstock, 144 Breguet. Xin chào, mọi người. Tôi cảm thấy như tôi vừa thấy các bạn. Tôi nghĩ rằng tôi đã làm. Tôi chỉ muốn lặp lại một vài điều, và tôi đã rất lên tiếng trong cuộc họp cuối cùng, và vì vậy những người đã ở đó hoặc trên Zoom có thể đã nghe một chút về những hậu quả không lường trước của UR1 trong những gì đã có khả năng ở Quảng trường Ball, nhưng chắc chắn ở đây của một cộng đồng là Rất chặt chẽ. Và những gì những người khác đã nói, bây giờ tôi thực sự đã nghe một số lần về việc truy cập hạn chế trên đường phố của chúng tôi. Và trước hết, họ đang ở trong tình trạng khá tệ, nhưng đó có thể là một vấn đề riêng biệt. Nhưng chúng cực kỳ hẹp. Khu phố đã cực kỳ dày đặc rồi. Và vì vậy nó là mối quan tâm Để xem một UR1, nơi tôi nghĩ rằng lựa chọn duy nhất sẽ là để các nhà phát triển vào, hãy tìm kiếm một vài lô vì tôi có rất nhiều feet vuông. Tôi không chắc chắn rằng một tòa nhà sáu đơn vị có thể được xây dựng và vẫn gặp những thất bại và mặt tiền và tất cả những gì nhạc jazz đó. Vì vậy, tôi thực sự quan tâm đến việc khuyến khích các nhà phát triển sẽ mua nhiều lô được kết nối Nâng cao nhà và đưa lên các kênh và vì vậy tôi đã ghi lại để nói rằng tôi không phải là người hâm mộ của năm và sáu đơn vị đa kênh ở mức cao ba tầng trong khu vực nhỏ rất chặt chẽ này. Và một điều khác mà tôi đồng ý với vòng nguyệt quế xung quanh bạn có biết nếu một người sẽ làm điều này thì bạn phải mở rộng ra ngoài chỉ là trung tâm Vị trí của Burgett, Sunset, Brookings, và đi ra khỏi nửa dặm. Nhưng tôi chỉ không muốn hậu quả không lường trước của việc thực sự thúc đẩy giá cả vì các nhà phát triển sẽ là những người duy nhất có thể đưa ra các bộ ghép kênh. Người bình thường muốn đưa một ADU hoặc chuyển đổi ngôi nhà của họ thành một gia đình hai, đó không phải là người mà tôi quan tâm. Và với điều đó, tôi sẽ dừng lại.
[Emily Hedeman]: Xin lỗi, tôi đã có một cracker thời gian kém.
[Judith Weinstock]: Xin lỗi, Emily, không có ý định đặt bạn vào vị trí ở đó.
[Emily Hedeman]: Không, bạn tốt. Bạn tốt. Tôi thực sự đánh giá cao cái nhìn sâu sắc của bạn, Judith. Và tôi nghĩ rằng đây là lần đầu tiên bạn và tôi đã tương tác, vì vậy tôi thực sự đánh giá cao bạn đến cuộc họp này.
[Judith Weinstock]: Cảm ơn.
[Emily Hedeman]: Người bình luận tiếp theo mà tôi thấy là Sharon W. Bạn sẽ nhận được yêu cầu bật tiếng. Vui lòng nêu tên và địa chỉ của bạn cho hồ sơ.
[Sharon Wentworth]: Đó là gì?
[Emily Hedeman]: Xin chào, Sharon, chúng tôi có thể nghe thấy bạn.
[Sharon Wentworth]: Xin chào, bạn có thể nghe thấy tôi không?
[Emily Hedeman]: Có, bạn có thể vui lòng nêu tên và địa chỉ của bạn cho hồ sơ không?
[Sharon Wentworth]: 694 Phố Winthrop. Vì vậy, tôi chỉ có một vài câu hỏi. Một là, tôi đang nghe rất nhiều thay đổi đối với NR1 và NR2. Sẽ có một cuộc họp khác nếu có những thay đổi sẽ xảy ra?
[Emily Hedeman]: Bạn có muốn tiếp tục hỏi hay bạn muốn chúng tôi tạm dừng bộ đếm thời gian của bạn?
[Sharon Wentworth]: Một điều khác là, sẽ có những thất bại? Những thất bại đã thay đổi và chúng là gì? Và điều này sẽ ảnh hưởng đến thuế và lợi ích tùy thuộc vào khu vực?
[Emily Hedeman]: Bạn vẫn còn hơn một phút nếu bạn có thêm câu hỏi.
[Sharon Wentworth]: Đó là những câu hỏi chính của tôi. Được rồi.
[Emily Hedeman]: Vì vậy, những câu hỏi tôi nghe được, điều này sẽ ảnh hưởng đến thuế xung quanh thất bại? Họ là gì và họ đang thay đổi? Và sau đó nếu những thay đổi được thực hiện cho NR1 và NR2, sẽ có một cuộc họp bổ sung xung quanh những điều đó?
[Sharon Wentworth]: Chính xác.
[Emily Hedeman]: Được rồi. Được rồi, tôi sẽ có nhà tư vấn trả lời các loại câu hỏi với số lượng lớn. Tôi biết đã có rất nhiều điều đã đến trước chúng tôi rồi, và tôi sẽ đảm bảo rằng ba người đó được giải quyết. Được rồi. Cảm ơn bạn, Sharon.
[Tara Shankar]: Không có gì.
[Emily Hedeman]: Vì vậy, Marion, tôi sẽ quay lại với bạn. Tôi sẽ gửi thông qua một yêu cầu để bật tiếng.
[Alicia Hunt]: Emily, cô ấy đã nhắn tin cho tôi giữa việc nói rằng màn hình của cô ấy nói rằng cô ấy không thể nghe được, nhưng chúng tôi không thể nghe thấy cô ấy. Nhưng tôi, bạn biết đấy, tôi đã nói với cô ấy rằng cô ấy trông giống như cô ấy không bao giờ tắt. Vì vậy, cô ấy chỉ nhắn tin, gửi cho tôi một tin nhắn trực tiếp với nhận xét ngắn gọn của cô ấy. Được rồi. Marion nói, tôi chỉ muốn ghi nhận rằng tôi chống lại NR1 ở West và Lawrence. Tôi sống ở Glenwood. Được rồi. Và cô ấy sẽ gửi một tin nhắn thứ hai nếu tôi hiểu một chém hai. Xin lỗi, không thấy điều đó lúc đầu.
[Emily Hedeman]: Có cái khác không? Ghi âm dừng lại. Ghi trong tiến trình. Alicia, có một nhận xét nào khác từ Marion không? Tôi biết bạn đã nói có thể có hai. KHÔNG.
[Alicia Hunt]: Nếu có, tôi sẽ cho bạn biết. Không có người nói khác, có ở đó không?
[Emily Hedeman]: Tôi không thấy bất kỳ bàn tay nào giơ lên ngay bây giờ, không. ĐƯỢC RỒI.
[Alicia Hunt]: Nếu bạn muốn, tôi có câu trả lời từ người đánh giá về câu hỏi về thuế và tôi có thể đọc nó và sau đó chia sẻ nó nếu Marian nói một tin nhắn khác.
[Emily Hedeman]: Vâng, điều đó sẽ rất tuyệt, và chúng tôi sẽ giải quyết một trong những câu hỏi của Sharon, điều này thật tuyệt vời.
[Alicia Hunt]: Vâng, vì vậy tôi, hãy để tôi xem, tôi sẽ sắp xếp lớp tôi, ghi chú của tôi ở đó. Ồ, Marian nói, tôi sống cách T. đó là một dặm rưỡi.
[Emily Hedeman]: Cảm ơn bạn, Marion. Tôi xin lỗi vì chúng tôi gặp khó khăn về kỹ thuật, nhưng tôi đánh giá cao sự kiên trì của bạn và ý kiến của bạn tối nay.
[Alicia Hunt]: Vì vậy, tôi thực sự đã nói chuyện với người đánh giá về thuế ngày hôm nay, và tôi xin lỗi nếu tôi trông như không nhìn vào mọi người như tôi nói điều này, nhưng tôi đang đề cập đến các ghi chú của tôi ở bên cạnh. Chắc chắn. Và vì vậy chúng tôi đã thảo luận nó một chút, và những gì anh ấy nói là Có nhiều điều đi vào đánh giá, và việc phân vùng là một trong những điều đó, nhưng đó là một trong một số điều. Và Medford, vì các cộng đồng khác có quy mô của chúng tôi, chúng tôi sẽ không trải qua, chúng tôi thực hiện các đánh giá của chúng tôi dựa trên các so sánh và điều đó dựa trên những gì đang bán trong khu phố của bạn. Và điều đó có vẻ như mọi người thường hiểu điều đó, nhưng điều tôi không hiểu là thông tin đó tụt lại khá nhiều. Vì vậy, tôi đã nói, vì vậy nó dựa trên ngôi nhà được bán vào tháng trước hơn là trên quy hoạch. Và ông nói, thực ra đó là ngôi nhà bán trong tháng này sẽ không được phản ánh trong các đánh giá cho đến năm tài chính 27. Vì vậy, nó giống như một năm rưỡi sau mà doanh số bắt đầu ảnh hưởng đến các đánh giá. Và thành phố sẽ không đi qua và đánh giá lại mọi người dựa trên việc phân vùng mới trên bảng. Chúng tôi không có băng thông. Đó không phải là cách chúng ta làm mọi thứ. Và những thay đổi tinh tế hơn nhiều. Để nếu phân vùng mới có nghĩa là các giá trị trong khu phố của bạn tăng lên. Cuối cùng, vâng, các loại thuế sẽ tăng lên, nhưng nếu phân vùng mới không ảnh hưởng đến khu vực, nhưng chúng tôi thực sự không có cách nào để biết. Vì vậy, chúng tôi không bao giờ có thể nói rằng đó là phân vùng so với chỉ là thị trường đi lên trong khu phố của chúng tôi. Vì vậy, đó là một bức tranh lớn. Họ sẽ không trải qua và họ sẽ không đánh giá lại mọi người và nói, bây giờ bạn có thể xây dựng một gia đình hai, bây giờ tài sản của bạn có giá trị gấp đôi. Đó không phải là cách họ đánh giá ở thành phố Medford.
[Emily Hedeman]: Những gì tôi đang nghe là phân vùng là một trong nhiều yếu tố có thể ảnh hưởng đến giá trị được đánh giá của tài sản. Chúng tôi sẽ không thấy các tác động ngay lập tức của Rezone có khả năng trong hóa đơn thuế hàng năm tiếp theo của bạn, nhưng có thể có hậu quả, tốt và xấu, trong dài hạn. Phải. Tôi nghĩ đó là
[Alicia Hunt]: Tóm tắt nó khá tốt. Bởi vì tôi nghĩ rằng đó là một câu hỏi cho mọi người liệu người đánh giá có đi qua hay không và chỉ tăng thuế của mọi người. Không xảy ra. KHÔNG.
[Emily Hedeman]: Vì vậy, tôi sẽ thực hiện thêm một cuộc gọi cho các bình luận công khai. Tôi không thấy tay. Tôi sẽ cho nó một giây. Vì vậy, ngay bây giờ, tôi sẽ đóng thời gian bình luận công khai chỉ cho cuộc họp này. Chúng tôi có thể mở lại nó tại một cuộc họp trong tương lai, tùy thuộc vào loại thay đổi và phạm vi. Nhưng vì mục đích của cuộc họp này, bình luận công khai đã đóng cửa. Những gì tôi muốn làm bây giờ là mở ra cho bảng, thực sự. KHÔNG. Chúng ta hãy có Emily và Paola làm bất kỳ câu trả lời nào. Và chúng tôi đã có một số câu hỏi cụ thể từ Sharon ở cuối. Có một số ý kiến về ADU cần một chút rõ ràng. Emily và Paola, nếu bạn muốn loại bỏ mọi thứ, và tôi sẽ vượt qua với các ghi chú của mình và xem liệu chúng tôi có thể bỏ qua bất kỳ điều gì chúng tôi có thể quay lại vào tối nay hoặc vào những ngày sau đó không.
[Emily Innes]: Cảm ơn bạn, bà chủ tịch. Tôi cũng đã ghi chú rất tuyệt khi làm việc theo cách của tôi và nếu tôi quên bất cứ điều gì, xin vui lòng cho tôi biết. Tôi sẽ nói rằng, chỉ để nhắc lại, chúng tôi có kế hoạch làm việc với nhân viên thành phố để trở lại hội đồng thành phố với những thay đổi. Chúng tôi không biết chính xác những gì sẽ có nhưng chắc chắn có một số yếu tố phổ biến cho những gì chúng tôi đã nghe tuần trước. Và những gì chúng tôi nghe thấy tối nay, chúng tôi hoàn toàn xem xét những điều đó. Chúng tôi cũng đã nghe một vài điều mới mà chúng tôi sẽ thảo luận. Vì vậy, bạn nên mong đợi bất kỳ cuộc họp nào, và một trong những câu hỏi của Sharon là, sẽ có một cuộc họp tiếp theo sẽ là cuộc họp tiếp tục của bạn, tại đó chúng tôi trình bày các thay đổi để mọi người có thể nghe họ thông qua diễn đàn công cộng này. Chúng tôi có các khuyến nghị thất bại. Tôi không có trước mặt tôi. nằm trong phân vùng hiện tại so với những gì họ sẽ là, nhưng tôi có thể cho bạn biết họ sẽ là gì. Tôi chỉ không có sự so sánh trước mặt tôi ngay bây giờ. Vì vậy, những thất bại cho NR1 và 2, thất bại phía trước là 15. Và đối với NR3, UR1 và UR2, lùi phía trước là 10. Đây là những thất bại tối thiểu. Lùi bên là 7,5 cho NR1 và NR2 với tổng của cả hai bên là 15, một lần nữa tối thiểu. Đối với NR3, UR1 và UR2, chúng là 5 với số tiền là 10, một lần nữa tối thiểu. Và sau đó cho phía sau, cho tất cả các NR, nó là 15. Và đối với cả hai URS, đó là 10. Và tôi thấy Alicia, bạn đã giơ tay. Bạn có những người khác trước mặt bạn không? ĐƯỢC RỒI.
[Alicia Hunt]: Alicia? Nếu bạn muốn tôi cung cấp dòng điện. Vâng, sẽ rất hữu ích khi có đó là một cơ sở. Chắc chắn. Vì vậy, hiện tại, kích thước của chúng tôi được thực hiện bằng cách sử dụng. Và để rõ ràng, chúng tôi hiện cho phép nhà ở một gia đình tách ra và tách ra hai nhà ở. Và tất cả những điều đó, những gì tôi sẽ nói với bạn, nó giống nhau cho tất cả những điều đó. Và chúng tôi hiện không cho phép các đơn vị ba gia đình. Đó không phải là một loại được công nhận. Và bất cứ điều gì lớn hơn điều đó được coi là một gia đình, có các yêu cầu về chiều khác nhau đáng kể. độc thân và hai gia đình. Mặt trước là 15 feet lùi ở khắp mọi nơi. Bên là bảy rưỡi lùi ở khắp mọi nơi. Và phía sau là 15 ở khắp mọi nơi. Vì vậy, những điều đó phần lớn giống nhau. Vâng, rất giống nhau. Tôi nghĩ rằng trong hai trong ba NR, thất bại phía trước đã đi từ 15 đến 10. Vâng. Và tôi Không thể nói với bạn của chúng tôi, tôi sẽ chỉ nói với bạn rằng bộ đa gia đình rất khó hiểu đến nỗi đó là một trong những điều chúng tôi yêu cầu làm hài lòng thay đổi, nhưng đó là chiều cao cộng với chiều dài chia cho sáu, nhưng ít nhất là 15 kích thước đó, về cơ bản nói rằng tòa nhà cao hơn, nó càng cao. Đó là lý do tại sao chúng tôi có các tòa nhà cao độ và biển đỗ xe ở thành phố Medford, bởi vì đó là những gì được yêu cầu bởi phân vùng hiện tại của chúng tôi.
[Emily Innes]: Và tôi sẽ chỉ thêm vào đó là một phần của những gì chúng tôi đã làm là cố gắng hợp lý hóa những thất bại và các kích thước khác. Vì vậy, thay vì được sử dụng hoặc bởi quận để phần lớn, và đó là khi bạn ở trong một quận, có một sự nhất quán ở đó với những gì bạn thấy hoặc những gì bạn sẽ nhận được. Tôi cũng thấy Paola, bạn đã đưa tay lên. Bạn có muốn thêm nhiều hơn không? Paola?
[Paula Ramos]: Vâng, cảm ơn bạn. Bây giờ chúng tôi cũng đang xem xét ADU, các đơn vị nhà ở phụ kiện. Và đối với điều đó, chúng ta cũng cần xem xét các yêu cầu. Vì vậy, chúng tôi sẽ nghiên cứu thêm một chút nữa cũng như những thất bại cho các đơn vị nhà ở chính. Vì vậy, cho tất cả các quận này để xem liệu họ có cần phải điều chỉnh một chút cho ADU không. Vì vậy, chỉ để mọi người biết điều đó.
[Emily Innes]: Và với sự cho phép của bạn, Madam Ghế, Paola, trong khi bạn ở đó, bạn đã làm việc về sự khác biệt giữa ADU được bảo vệ theo luật tiểu bang và ADU tùy chọn địa phương. Bạn có muốn chỉ chạm vào thực tế là có hai sự khác biệt đó? Tôi biết chúng tôi đã có một trong những người nói hỏi về điều đó.
[Paula Ramos]: Vâng, nếu tôi có thể. Vì vậy, theo luật mới, có hai cách sử dụng cho ADU. Một là sử dụng được bảo vệ, và cái còn lại là địa phương. Vì vậy, địa phương sẽ là bất cứ điều gì mà Medford muốn cho phép một ADU nằm ngoài phạm vi của ADU được bảo vệ, đó sẽ là địa phương. Đối với ADU được bảo vệ, nó có một số thứ, nhưng cái chính là hơn bất kỳ khu dân cư gia đình nào. Điều đó có nghĩa là bất kỳ quận nào cho phép các tòa nhà gia đình đơn lẻ bên phải hoặc cũng bằng giấy phép đặc biệt, sau đó bạn có ADU được bảo vệ. Điều này có nghĩa là nếu, ví dụ, chúng tôi lấy UR1 và chúng tôi bao gồm ADU, gia đình đơn lẻ, điều đó có nghĩa là họ cũng sẽ có ADU, và điều đó có nghĩa là đối với bất kỳ tòa nhà chính nào, họ có thể thêm một nhà ở, phụ kiện khác. Vì vậy, mọi người đều có thông tin đó, ngay bây giờ, UR1 không có điều đó. Điều đó có nghĩa là chúng tôi có thể cho phép và như chúng tôi đang xem xét bây giờ, chúng tôi cho phép ADU địa phương đó, nhưng chúng tôi không, chúng tôi không phải cho phép sử dụng được bảo vệ vì chúng tôi không có gia đình duy nhất đó. Và đối với ADU cục bộ, chúng tôi chỉ cho phép nó trong hai đơn vị và ba đơn vị. Nếu đó không phải là trường hợp và chúng tôi có một UR1 với một gia đình duy nhất, điều đó có nghĩa là ghép kênh của sáu đơn vị có thể đúng như một ADU được bảo vệ cho phép một người khác và sau đó là một giấy phép đặc biệt nếu chúng tôi cho phép. Vì vậy, nó có khả năng có thể lên tới tám đơn vị. Nếu chúng ta cho phép điều đó. Tôi hy vọng điều đó đã giải thích. Tôi xin lỗi. Đó là rất nhiều, một chút đòn bẩy, vì vậy tôi rất xin lỗi.
[Emily Hedeman]: Tôi nghĩ rằng một bảng sẽ giúp giải thích sự cố ADU. Tôi nhớ người bình luận Gaston đã nói về việc kết hợp nhiều ADU. Và tôi nghĩ rằng bạn bắt đầu chạm vào điều đó, Paola. Với một được cho phép và lần thứ hai sẽ là giấy phép đặc biệt, vì vậy chúng tôi sẽ không có mọi người đưa lên, tôi nghĩ rằng con số là 2200 feet vuông hai quảng cáo bên phải.
[Emily Innes]: Và lý do chúng tôi chưa trình bày cho bạn bảng đó là vì nó không được củng cố. Vì vậy, chúng tôi đồng ý rằng cần phải được chia nhỏ hơn nữa. Nhưng chúng ta cũng cần biết đề xuất cuối cùng là gì. Và chúng tôi vẫn đang làm việc đó với Ủy ban Kế hoạch và Cho phép. Bởi vì nó khá phức tạp, lấy những gì luật pháp tiểu bang cho phép, và sau đó Quyết định làm thế nào để sửa đổi điều đó để cho phép ưu tiên địa phương. Chúng tôi muốn thừa nhận trong bài thuyết trình của chúng tôi ngày hôm nay rằng ADU sẽ được phép trong một số trường hợp nhất định, nhưng không đi qua các chi tiết. Alicia, tôi thấy bàn tay của bạn lên.
[Alicia Hunt]: Alicia. Madam ghế, như chúng tôi đã nâng này lên, tôi nhận ra rằng Các nhân viên và các chuyên gia tư vấn và các ủy viên hội đồng thành phố đã có mặt tại các cuộc họp này và xem xét khu dân cư này cũng có cơ hội nghe về cuộc thảo luận ADU này. Và tôi nghĩ rằng có lẽ chúng tôi muốn xem xét có thêm một số thông tin về ADU cho bảng CD hoặc cuộc họp tiếp theo, bởi vì nó có liên quan trực tiếp. Bởi vì ví dụ là loại ánh sáng nhất là nơi chúng tôi đang nói rằng nên, và chúng tôi có thể muốn đi vào, và tôi nghĩ rằng Danielle hoặc tôi có thể là người tốt nhất để giải thích lý do tại sao chúng tôi vẫn giới thiệu một số một gia đình một quận hoặc khu phố. Giống như tôi nghĩ chúng ta nên giải thích lý do là gì đằng sau đó. Nhưng như chúng tôi đang làm điều đó, vì luật pháp tiểu bang này, ADU được phép trong mọi tòa nhà ở một quận NR1. Và đó không phải là thứ chúng ta có thể thay đổi, điều đó có nghĩa là mỗi tòa nhà, một gia đình đơn lẻ hay không, hoặc nhiều gia đình ở quận đó cũng có thể có một ADU, điều đó có nghĩa là bạn có thể có hai đơn vị hợp pháp ở mỗi tài sản, mặc dù khu học chánh là một gia đình duy nhất.
[Emily Hedeman]: Chà, bạn có thể, và nếu đó là một lịch sử, đó có thể là hai đơn vị. Và sau đó chúng tôi có thể kết hợp điều đó với một ADU. Vì vậy, nó có thể thực sự lên đến 30. ĐƯỢC RỒI.
[Alicia Hunt]: Và tôi nghĩ đó là, chúng tôi tiếp tục đánh mất điều đó. Nhưng không phải nói trong SF2, hoặc xin lỗi, NR2, bạn có thể có một gia đình, hai gia đình, mỗi gia đình có thể có một ADU. Và tôi không nói rằng mọi người sẽ làm. Vâng. Nhưng chúng tôi không có khả năng nói không với những người đó. Vâng.
[Emily Innes]: Vì vậy, tôi nghĩ rằng ý tưởng về một bảng cho cuộc họp tiếp theo giải thích chính xác những gì được phép sử dụng chính và những gì được cho phép là sử dụng nhà phụ kiện đó, cho dù đó là trạng thái, đơn vị được bảo vệ, Hoặc đơn vị tùy chọn địa phương, chúng tôi rất vui khi trình bày điều đó, và tôi nghĩ chúng tôi sẽ gần gũi hơn với các chi tiết trước cuộc họp đó, vì vậy điều đó sẽ làm cho nó trở thành một sự bổ sung có giá trị cho bạn, nhưng vì ai đó đã đưa nó lên, tôi muốn chắc chắn rằng chúng tôi đã trả lời điều đó. Đó cũng là một cái gì đó thuộc chuyển đổi lịch sử mà chúng tôi vừa đề cập, và tôi biết chúng tôi đã có Ai đó nói về hai đến bốn đơn vị có thể là không đủ và nó có thể không khả thi và cũng là sự thay đổi trong cả kích thước tòa nhà và kích thước lô cho các tòa nhà lịch sử. Vì vậy, chúng tôi đã xem xét, chúng tôi đã nói về ý tưởng có thể số lượng đơn vị phụ thuộc vào kích thước của ngôi nhà. Hoặc quy mô của lô, đó là một cái gì đó mà chúng tôi chắc chắn có thể xem xét lại. Tôi nghĩ rằng chúng tôi muốn chỉ ra ý tưởng này rằng việc chuyển đổi ngôi nhà lịch sử có khả năng vượt lên trên mật độ hiện có. Có một số lo ngại về việc nó có thể đi trên bao nhiêu và cách bố trí sẽ xảy ra bên trong, đó không phải là điều mà việc phân vùng thường nói đến. Chúng tôi nghĩ, được rồi, chúng ta hãy đi một đơn vị ở trên, Kiểm tra ý tưởng đó về chuyển đổi lịch sử, kiểm tra ý tưởng tạo ra một động lực để giữ các tòa nhà này rất quan trọng đối với cộng đồng. Và, bạn biết đấy, chúng ta đã nghe ai đó tối nay nói, tại sao bạn không nghĩ về nó khác nhau? Và tôi nghĩ rằng chúng tôi chắc chắn có thể quay trở lại với các cuộc thảo luận. Vì vậy, tôi chỉ muốn chạm vào điều đó. Tôi chỉ xem qua phần còn lại của các ghi chú của mình. Chúng tôi rõ ràng đã nghe ý tưởng về loại qua lại, bạn có tiếp tục cho phép một gia đình đơn lẻ như một quyền ở một số quận nhất định không? Bạn có khu vực ở R1 hoặc vùng lên trong R1 hoặc 2 không? Chúng tôi sẽ tiếp tục xem xét điều đó và xem điều đó có nghĩa là gì. Chúng tôi cũng đã xem xét ý tưởng mở rộng ra ngoài hoặc nghe ý tưởng mở rộng ra ngoài một phần tư dặm, nửa dặm. hoặc xa hơn nữa. Và một lần nữa, kiểu chữ đi vào chơi như chúng tôi nghe từ một vài người. Vì vậy, chỉ cần lưu ý rằng chúng tôi vẫn đang nghĩ về những điều đó. Hai điều khác tôi muốn gọi ra. Một là một trong những người nói được hỏi về danh sách các tiêu chí và quá trình cho gia đình đơn lẻ không tuân thủ. Đó thực sự là trong phân vùng hiện tại của bạn. Vì vậy, đó là phần 94-5.5, các cấu trúc dân cư đơn và hai gia đình không phù hợp. Vì vậy, tôi khuyến khích bất cứ ai đang tự hỏi về việc sử dụng không tuân thủ để xem xét những gì đã có trong phân vùng hiện tại. Chúng tôi đang xem xét nó để xem liệu cần có bất kỳ điều chỉnh bổ sung nào, nhưng như tôi đã đề cập trước đó, nó tốt như nó đứng. Chúng tôi chỉ muốn Rõ ràng giữ càng nhiều khả năng trong đầu chúng ta có thể. Và sau đó, tôi muốn nhắc lại rằng chúng tôi đã không nói về mọi mảnh đất trong các cuộc trò chuyện của chúng tôi, vẫn còn những khu vực được phân chia lại, các quảng trường, một số hành lang bổ sung. Vì vậy, khi bạn nhìn vào bản đồ dân cư đó, bạn sẽ thấy rằng có những không gian trắng, Nơi chúng tôi đang thêm các hỗn hợp sử dụng, chúng tôi chỉ thêm thương mại, nhưng các quận sử dụng hỗn hợp mà chúng tôi đã nói, trộn 1, trộn 2, trộn 3 trong hành lang Huyền bí, trong Mix 1 và Mix 2 trong khu vực lân cận Salem Street, Hoặc hành lang, những quận sử dụng hỗn hợp đang được thêm vào các quảng trường, đến Quảng trường West Medford, đến Quảng trường Medford, và sẽ được thêm vào các hành lang khác. Vì vậy, họ thích sự khác biệt giữa Đại lộ Huyền bí và Hành lang khu phố Salem Street. Chúng sẽ được sửa đổi cho các khu vực khác và các hành lang khác, nhưng sự pha trộn của việc sử dụng, những chiều cao đó đang được đã thảo luận và thêm cho đánh giá của bạn ngay bây giờ. Vì vậy, tôi chỉ muốn cho mọi người biết, bạn biết, có những chiến lược khác cho nhà ở trong các lĩnh vực này, bao gồm cả việc sử dụng hỗn hợp và bao gồm cả nhiều gia đình. Vì vậy, nên được biết đến. Và tôi nghĩ đó là những điều cấp cao nhất. Và chỉ một lần nữa, chỉ là tôi đã thảo luận hôm nay hoặc trả lời ngày hôm nay, nhưng chỉ cần lưu ý rằng chúng tôi đã ghi chú rộng rãi về những gì chúng tôi nghe thấy ngày hôm nay, và chúng tôi sẽ đưa nó trở lại nhóm nội bộ của chúng tôi. Và cũng cho nhân viên kế hoạch thành phố và lập kế hoạch và không phải là ủy ban lập kế hoạch và cho phép ngay bây giờ vì họ đã gửi nó cho bạn mà cho bạn.
[Emily Hedeman]: Phải, và một vài ghi chú mà tôi đã lấy. Bạn biết Tufts là đúng, đó là một từ năm chữ cái nhưng bạn biết loại từ bốn chữ cái trong bảng này, hy vọng, bạn biết đấy, đó là. Trong quá khứ, nhưng có một số câu hỏi xung quanh Tufts, sử dụng đất của họ, cách này tương tác với loại kế hoạch của họ tiến về phía trước. Bạn có thể nói một chút về cách nó được coi là một phần của quá trình không?
[Emily Innes]: Vâng, nó có được một trong những câu hỏi khó mà chúng ta có trong phân vùng, đó là phân vùng không giải quyết quyền sở hữu, phải không? Phân vùng không kiểm soát ai sở hữu những gì. Vì vậy, những gì chúng ta có thể làm là chúng ta có thể kiểm soát việc sử dụng, chúng ta có thể kiểm soát các tiêu chuẩn kích thước. Chúng ta có thể thêm các tiêu chuẩn phát triển và thiết kế vào đó, nhưng chúng ta không thể kiểm soát thông qua việc phân vùng ai sẽ sở hữu một tài sản. Vì tôi chắc chắn rằng hầu hết mọi người đều nghe trong cuộc gọi này cũng biết về sửa đổi Dover. Chúng tôi đã làm việc với tư vấn pháp lý về điều này là tốt. Tôi nghĩ rằng chúng tôi có một số câu hỏi về việc khi nào, ví dụ, bạn có thể hạn chế ký túc xá. Trong một khu dân cư, nhưng như một ký túc xá, điều tương tự như một tòa nhà 6 đơn vị được thuê cho các căn hộ riêng lẻ. Bạn biết đấy, đó sẽ là một câu hỏi mà chúng ta có thể nói chuyện với tư vấn pháp lý. Tôi cũng nên lưu ý rằng, bạn biết đấy, có, chúng ta phải chú ý đến Đạo luật Nhà ở. Có, liệu bạn có biết bất kỳ thực hành cá nhân nào được coi là phân biệt đối xử để đó là điều khác cần ghi nhớ. Vì vậy, nó không phải là một câu trả lời dễ dàng. Tôi đánh giá cao bởi vì chúng tôi đã thực hiện các cuộc gọi trước đó với bạn, nơi chúng tôi đã nghe một phần của quá trình đó. Tôi đánh giá cao sự thất vọng mà cộng đồng đã có xung quanh điều này và chắc chắn chúng tôi sẽ xem xét những gì tôi Những gì việc phân vùng có thể làm một cách hợp pháp để giải quyết sự thất vọng đó và giải quyết những gì có thể đi về phía trước, nhưng chỉ cần biết rằng có một số điều mà việc phân vùng không thể tự làm được.
[Emily Hedeman]: Và chúng tôi sẽ không muốn nó làm.
[Emily Innes]: Vâng, yeah.
[Emily Hedeman]: Được rồi. Tôi cũng đã nghe một số ý nghĩa tiêu cực xung quanh các loại nhà phát triển hoặc chân dài ngắn hạn. Làm thế nào để phân vùng có khả năng tấn công này? Hay đó là một cái gì đó phải được thực hiện ở cấp chính sách địa phương để khuyến khích việc phát triển và sống trong ngôi nhà mà bạn đã cải tạo?
[Emily Innes]: Vâng, một lần nữa, nó được sở hữu. Bạn biết đấy, đó cũng là những gì mã xây dựng cho phép và không cho phép. Tôi nghĩ rằng một số tiêu chuẩn phát triển mà chúng tôi đã nói, điểm số xanh mà Paola đã trình bày cho bạn một vài cuộc họp, chắc chắn về những phát triển lớn hơn có thể có khả năng. Paola và tôi đang nói nội bộ về việc chúng tôi có hay không Nên khuyên bạn nên áp dụng điểm số xanh có thể ở cấp độ UR1, UR2, thậm chí có thể là NR3. Chúng tôi đã nghe một số cuộc thảo luận hôm nay và cũng là tuần trước về việc chúng tôi có thêm NR4 hay một cái gì đó tương tự. Vì vậy, tôi nghĩ rằng chúng ta có thể lấy lại nó và xem xét các tiêu chuẩn phát triển và các hướng dẫn thiết kế và xem Nếu có một cách có thể giúp đỡ. Nhưng một lần nữa, với quyền sở hữu, với mã xây dựng, với các mã sức khỏe, có những thứ khác ngoài việc phân vùng phát triển kiểm soát. Tôi sẽ nhường cho Alicia.
[Alicia Hunt]: Alicia. Tôi chỉ muốn thêm vào đó. Tôi chỉ muốn nói rằng có hai điều. Mọi người đề cập đến một flipper cụ thể. Có một người rất tích cực ở Medford. Anh ấy đang thực hiện rất nhiều dự án. Có hai điều Chúng tôi biết rằng chúng có xu hướng lớn và chúng tôi không thể có kích thước lớn nhất của một ngôi nhà là điều không may là chúng tôi không thể nói không nhiều hơn mức độ bao phủ rất nhiều này, nhưng chúng tôi không thể nói bạn không thể xây dựng một ngôi nhà rộng 4000 feet vuông như không được phép. Nhưng một trong những điều mà chúng ta chưa đào sâu vào quá sâu là. Thường thì có một cái nhìn cho các phong cách rất hiện đại. Và cư dân Medford nói rất to về mong muốn của họ về phong cách nhà ở mà chúng ta thấy trong suốt. Chúng tôi không phản đối mái bằng phẳng nếu chúng theo kiểu ba tầng, phải không? Và chúng tôi thích cái nhìn và cảm nhận về những gì chúng tôi thấy xung quanh Medford. Và tôi nghĩ rằng chúng ta thực sự cần phải xem xét các tiêu chuẩn thiết kế và liệu những điều đó có được phân vùng hay không, cho dù đó là ra khỏi bảng CD. Tôi không rõ rằng chúng tôi có thể vượt qua những thứ đó trong phần phân vùng này, nhưng tôi đang yêu cầu một số tiền để tiếp tục quá trình này. Và tôi nghĩ đó là điều mà chúng ta cần làm trong giai đoạn ba là nói về các tiêu chuẩn thiết kế để chúng ta tiếp tục có Medford trông giống Medford và trông không giống như Bờ biển, phải không? Hình chữ nhật lớn, cửa sổ rộng nhìn ra đại dương. Nó chỉ là, chúng đẹp. Tôi thích ở trong họ, nhưng họ không phải là Medford. Vì vậy, dù sao đi nữa, tôi chỉ muốn nêu điều đó như một trong những mối quan tâm mà mọi người không, khi họ nói về nhân vật, tôi nghĩ đó là một trong những điều mà họ có nghĩa là.
[Emily Hedeman]: Vâng, và tôi nghĩ rằng chúng ta cần phải cẩn thận về mặt điều chỉnh thiết kế vì tính thẩm mỹ là chủ quan. Họ sẽ thay đổi theo thời gian. Và, bạn biết đấy, có những cách mà thiết kế hiện đại có thể được kết hợp chu đáo vào các khu phố lịch sử hơn. Tôi cũng nghĩ rằng chúng ta cần phải cẩn thận với nhân vật từ, bởi vì đôi khi đó có thể là một thuật ngữ loại trừ. Vì vậy, chúng tôi chỉ muốn chú ý rằng, bạn biết đấy, chúng tôi tôn trọng những gì ở Medford, nhưng chúng tôi cũng biết rằng, bạn biết đấy, Medford liên tục thay đổi. Và cảm ơn tất cả các bạn, có vẻ như chúng tôi đang thay đổi tốt hơn.
[Alicia Hunt]: Vì vậy, hãy hét lên khi cư dân ngày nay chúng ta đang sử dụng ký tự từ. Vâng, đó là loại điều họ đang nói là tiêu chuẩn thiết kế và tôi không muốn mọi người nghĩ rằng họ có ý nghĩa gì khác.
[Emily Hedeman]: Vâng, vâng, đó là những gì tôi đã gắn cờ ở đó.
[Emily Innes]: Vâng, chúng tôi, chỉ để thêm rất nhanh vào đó, bạn biết đấy, chúng tôi đã xem xét các tiêu chuẩn phát triển bắt buộc theo quy hoạch và thực sự gắn liền với quy trình xem xét kế hoạch trang web, vì vậy gắn liền với những tiêu chuẩn đó. Chúng tôi chắc chắn đã làm việc với chính mình và thấy các công ty khác đã làm việc về ý tưởng này về các hướng dẫn thiết kế tư vấn đưa ra, trong quy trình xem xét kế hoạch trang web hoặc trong quy trình giấy phép đặc biệt, hoặc trong một trường hợp ngay cả khi đúng, Điều đó có thể được trao cho những người đưa ra ý tưởng chính xác về chính xác những gì đạo diễn Hunt đang nói, ý tưởng này chúng tôi thích mái nhà, chúng tôi đã có những phong cách lịch sử này và ngay cả khi bạn đang thực hiện một tòa nhà hiện đại, chúng tôi muốn bạn thông cảm với những phong cách lịch sử này có thể đóng vai trò là yếu tố trò chuyện trong quá trình cho phép. Và đó chắc chắn là một cái gì đó nếu thành phố tiếp tục với điều này, chúng tôi có thể cung cấp các ví dụ để xem xét cách thực hiện theo cách mà của bạn, cho phép linh hoạt theo thời gian, nhưng không nhận ra các mô hình phát triển lịch sử và các loại xây dựng lịch sử và làm thế nào chúng có thể được chuyển thành các thiết kế hiện đại hơn bằng cách lựa chọn người thực hiện xây dựng.
[Emily Hedeman]: Tôi cũng muốn đưa ra một số ý kiến về việc tuân thủ ADA. Vì vậy, tôi sống trong một tòa nhà mới khổng lồ, tôi nghĩ rằng chúng ta có ít nhất bốn thang máy cảm thấy điên rồ, nhưng chúng ta có Bạn biết đấy, hàng trăm và hàng trăm đơn vị. Và, bạn biết đấy, tôi đồng ý với tình cảm rằng, bạn biết đấy, sự phát triển lớn hơn ở đúng nơi, tôi đúng bởi Wellington, bạn biết đấy, tăng khả năng tiếp cận. Đó cũng là một trong những nơi mà bạn biết, ba cộng Nhà ở đơn vị có thể được thêm rất dễ dàng vào cổ phiếu nhà ở và cung cấp sự linh hoạt hơn cho những người có thể không có phương tiện hoặc thậm chí chỉ là mong muốn sở hữu bất động sản. Nhưng cho dù đó là cuộc họp hay cuộc họp tiếp theo, tôi chỉ thích làm rõ một chút về điều đó.
[Emily Innes]: Chúng tôi có thể nhìn xa hơn về điều đó cho bạn.
[Emily Hedeman]: Được rồi, tuyệt. Tôi đã có gì khác? Tôi thích ý tưởng của NR4. Tôi không biết chúng tôi muốn đẩy các NR này hoặc thậm chí là URS này bao xa, nhưng có thể rất thú vị khi thấy giống như một bước tiếp theo sẽ như thế nào đối với những người đó. Và sau đó, có một số ý kiến về, bạn biết đấy, bán kính một phần tư dặm có khả năng được mở rộng đến bán kính nửa dặm, cũng là cách xử lý đường sắt đi lại. Có cái nhìn sâu sắc nào bạn có thể cung cấp về điều đó không?
[Emily Innes]: Điều duy nhất để nói là chúng tôi đã nói về điều đó cũng như chỉ để thấy chúng tôi đang hiển thị bán kính một phần tư dặm và bán kính nửa dặm trên bản đồ, nhưng chúng tôi dự định sẽ xem xét những gì trong mỗi người trong số họ. Và tôi nghĩ rằng biết, nhân tiện, những gì trong bán kính một phần tư dặm ngoài khu dân cư mà chúng tôi đã thể hiện cho tối nay cho một số người đó. Đó cũng là một số hình vuông và hành lang của chúng tôi nằm trong đó và chúng tôi đã không nói về những thứ đó ngày hôm nay. Nhưng chúng tôi muốn có một cái nhìn khác về nó. Chúng tôi cũng đã nghe một số lời chứng thú vị từ những người vượt qua bán kính nửa dặm đó và bạn biết quyền truy cập của họ là gì. Vì vậy, tôi nghĩ rằng chúng ta sẽ thực hiện một chút phóng to để xem những gì đang diễn ra ở đó và điều đó tạo ra sự khác biệt cho nơi chúng ta đang vẽ các quận.
[Emily Hedeman]: Vâng, và điều cuối cùng tôi muốn gọi là Jeremy ở Hillside. Anh ấy đã đề cập, và loại này đưa tôi trở lại Phố Salem. Ông đã đề cập đến một bộ phận cụ thể. Tôi nghĩ rằng đó là George và Hillside. Tôi không biết nếu tôi có những con đường đó chính xác. Nhưng nếu mọi người có câu hỏi cụ thể về các lô hoặc dòng cụ thể, quá trình của họ nên là gì?
[Emily Innes]: Đi thẳng vào nhân viên thành phố và tôi nghĩ rằng họ đang thu thập tất cả các ý kiến. Theo hiểu biết của tôi, tất cả mọi thứ họ đã thu thập được, họ đã gửi thẳng đến chúng tôi và chúng tôi rất thích nghe nếu mọi người có câu hỏi về việc phân chia các dòng hoặc bưu kiện cụ thể. Tại sao tôi ở đây? Hàng xóm bên cạnh của tôi là thế. Vâng, xin vui lòng, xin vui lòng gửi những thứ đó lên.
[Emily Hedeman]: Mát mẻ. Được rồi. Tôi nghĩ rằng đó là tất cả những câu hỏi mà tôi muốn nâng cao từ công chúng. Tôi sẽ trải qua những điều này. Tôi có tôi nghĩ rằng chỉ có tám trang lần này. Tôi sẽ trải qua những điều này một lần nữa và đảm bảo rằng chúng tôi đang xem xét mọi thứ. Tôi muốn mở nó cho phần còn lại của hội đồng để thảo luận. Peter, tôi thấy bàn tay của bạn. Nhưng cũng muốn tham gia Adam, Annie. Adam, bạn có thể bật tiếng mình không? Chúng tôi đã làm cho bạn một máy chủ? Vâng, tôi có thể. Được rồi. Peter, tôi đã nhìn thấy bàn tay của bạn trước nếu bạn muốn lên tiếng.
[Peter Calves]: Vâng, tôi chỉ muốn nâng cao một số điều tôi đã nghe trong các bình luận. Tôi đã nghe thấy mong muốn cho điều này trong các bình luận, nhưng không phải là tình cảm cụ thể cho đến khi bạn nói điều đó. Một cái gì đó dọc theo dòng của một NR4, một khu dân cư dày đặc hơn cho các khu vực nơi mà có khả năng duy trì mật độ đó, đặc biệt là nghĩ về một cái gì đó mà mọi người đưa lên xung quanh Quảng trường West Medford, loại xa hơn từ đó, có những người, có những bình luận nói rằng họ nghĩ rằng Loại gần với West Medford, nơi nó có thể duy trì mật độ nhiều hơn. Và sau đó, tôi nghĩ rằng, một khái niệm thú vị đã được đưa ra theo cả hai hướng liên quan đến bán kính quá cảnh là khái niệm về khoảng cách so với truy cập, và được đưa ra bởi những người trong các khu phố đang đến với mọi người trong khu vực Glenwood và West Medford, những người đang nói rằng chúng ta sẽ nói rằng chúng ta sẽ nói rằng chúng ta sẽ nói rằng chúng ta sẽ nói rằng chúng ta sẽ nói rằng Tôi sống xa hơn từ bán kính này, và tôi nghĩ rằng nó dễ dàng hơn nó sẽ minh họa để có thể vận chuyển xung quanh tôi. Và cũng bởi những người ở Medford Hillside, người đã nói, trên bản đồ, điều này trông rất gần, nhưng chỉ có rất nhiều nơi bạn có thể băng qua đường ray. Vì vậy, về mặt truy cập, nó không gần như khoảng cách trên bản đồ. Takeaway lớn nhất của tôi là nhìn vào, vì nói đến những bán kính quá cảnh và khái niệm về khoảng cách so với truy cập, bởi vì tôi nghĩ rằng họ có thể chơi cả hai cách, nơi mọi thứ vừa gần gũi hơn và xa hơn so với chúng xuất hiện trên bản đồ.
[Emily Innes]: Có, địa hình, nhưng cũng là vấn đề của đường thẳng so với số lượt. Tôi nghĩ rằng chúng ta có thể xem xét kỹ hơn về điều đó và xem những gì chúng ta đã Nhìn khá nhiều ở địa hình, nhưng tôi nghĩ, bạn biết đấy, nghe một số ý kiến ngày hôm nay, nó đáng để xem xét một cái nhìn khác. Vì vậy, đánh giá cao cho bạn nâng đó lên một lần nữa.
[Emily Hedeman]: Vâng, tôi nghĩ rằng John đã có một ví dụ thực sự chi tiết về mặt, như, bạn biết đấy, ngay cả trước khi tôi đến, như, rời khỏi nhà ga, bạn biết đấy, có quá trình cầu thang và lối đi dài này. Vì vậy, yeah, tốt, độ cao tốt của điều đó, Peter. Adam, bạn đã đưa tay lên hay bạn chỉ vẫy tay với chúng tôi trước đó?
[Adam Behrens]: Không, tôi đã đưa tay lên.
[Emily Hedeman]: Vâng. Được rồi.
[Adam Behrens]: Bạn muốn bỏ một số suy nghĩ về chúng tôi? Vâng, có thể là suy nghĩ và sau đó là một câu hỏi. Tôi cảm thấy như mỗi lần trong ủy ban, tôi chỉ muốn chắc chắn rằng chúng tôi đang chịu trách nhiệm của mình với tư cách là ban phát triển cộng đồng và loại khuyến nghị nào chúng tôi nên làm. Vì vậy, lần đầu tiên tôi sẽ bắt đầu với Suy nghĩ chung của tôi. Và sau đó cho bối cảnh, tôi sống ở Nam Medford. Và vì vậy tôi nghĩ rằng điều đáng ngạc nhiên đối với tôi chỉ là khu vực Nam Medford nói chung không được phân vùng cao hơn. từ khu dân cư cho đến khu dân cư đô thị. Và vì vậy tôi loại, tôi nghĩ rằng tôi đã có những phản ứng tương tự với những người về loại khả năng của West Medford để hỗ trợ mật độ. Tương tự như South Medford, đặc biệt là những gì được lên kế hoạch cho Hành lang Đại lộ Huyền bí. Và sau đó Tôi nghĩ rằng phản ứng khác của tôi giống như, bạn biết đấy, đến mức những thứ mà bạn xây dựng về mặt vật lý có một dòng thời gian và thời gian lâu dài như vậy. Ừm, thật tuyệt khi không phải, uh, xem lại điều này trong 10 năm, ừm, và nó giống như ngay lập tức lỗi thời hoặc rất nhanh chóng lỗi thời. Ừm, và sau đó cũng tốt khi bạn biết đấy, nếu mọi người đang đưa ra quyết định về những gì sẽ xây dựng và hướng đi sẽ đi đâu, ừm, bạn có thể, bạn biết, bạn biết đấy, có kế hoạch cho thời gian như thời gian 20 và 30 năm. Và sau đó tôi nghĩ có thể được đề cập trong các cuộc gọi cuối cùng với phân vùng, cũng nhận ra rằng việc phân vùng là một Không phải là một nhiệm vụ rằng mọi thứ sẽ thay đổi qua đêm. Và vì vậy mọi thứ sẽ được điền vào tăng dần. Và sau đó tôi chỉ là, vâng, và sau đó có lẽ điều đó dẫn đến câu hỏi của tôi, đó chỉ là, loại phản hồi nào và ở cấp độ nào thì bảng này nên đưa ra phản hồi chỉ để hiệu chỉnh lại. Và tôi nghĩ rằng cộng đồng cũng có thể hữu ích Chỉ để họ cảm thấy như chúng tôi đang lắng nghe và phản ứng và tham gia ở cấp độ mối quan tâm của họ.
[Emily Hedeman]: Vâng, đặt một số kỳ vọng. Vâng. Alicia hay Danielle, bạn có cái nhìn sâu sắc ở đó không? Hay đây sẽ là một câu hỏi cho Emily và Paola?
[Alicia Hunt]: Tôi nghĩ rằng tôi có thể chia sẻ điều đó Trong giai đoạn này, nếu bạn nghĩ mọi thứ giống như tắt, đây là thời điểm tốt để nói điều gì đó, phải không? Giống như, ồ, chúng tôi thực sự nghĩ rằng bạn nên làm điều đó ở xa hoặc UR là quá nhiều hoặc chúng tôi nên cho phép điều này. Đây là thời điểm tốt để nói điều đó bởi vì- ý nghĩa này có nghĩa là cuộc họp này hoặc quá trình này? Nếu bạn đang nghĩ điều đó và bạn không chắc chắn nếu bạn muốn nói điều đó bởi vì các chuyên gia tư vấn sẽ quay lại với một đề xuất khác hoặc không phải là một đề xuất, nhưng thích, Viết ra các đề xuất rõ ràng cho bạn để thực hiện rằng bạn có thể chấp nhận hoặc không chấp nhận. Và chúng tôi thậm chí có thể muốn sắp xếp chúng ra một cách rõ ràng, như chúng tôi muốn chấp nhận một, hai, ba và bốn, nhưng không phải sáu, có thể nói, và sau đó đưa ra những khuyến nghị đó cho Hội đồng thành phố. Và nếu tại cuộc họp tiếp theo, bạn sẽ giống như, bạn biết không, chúng tôi thực sự muốn thấy một số thay đổi lớn, thì bạn sẽ không thể bỏ phiếu trong cuộc họp tiếp theo. Bạn thực sự sẽ cần các chuyên gia tư vấn để quay lại, xem xét những điều đó, bởi vì một số điều họ làm là họ phân tích nó và họ xem xét các điều kiện hiện có và điều này ảnh hưởng đến những thứ xung quanh. Và sau đó họ sẽ mang nó trở lại như một cuộc họp thứ ba trên đó. Và tôi không nói bạn không nên, tôi chỉ nói nếu mọi người đang nghĩ, Tôi muốn, chúng tôi thà nghe những gì của bạn, ngay cả khi đó là một cuộc xung đột nội bộ, tôi muốn thấy điều này, nhưng tôi lo ngại về điều đó. Điều đó thực sự rất hữu ích cho chúng tôi nghe. Và sau đó chúng tôi có thể tập trung vào điều đó và quay lại với A, chúng tôi đã nghĩ ra một cách để giải quyết mối quan tâm và xung đột của bạn. Giống như đó là điều tốt nhất của cả hai thế giới. Và thành thật mà nói, chúng tôi rất thích áp dụng phân vùng và nó được thực hiện. Nhưng thực tế là, Rằng chúng ta sẽ áp dụng phân vùng. Sau đó, chúng tôi sẽ áp dụng các công cụ vuông. Chúng ta sẽ làm các giai đoạn khác nhau. Và chúng tôi sẽ cần phải quay lại và làm sạch. Và chúng ta sẽ cần phải quay lại và làm một số công cụ giai đoạn ba. Và tôi rất muốn đặt tất cả lên giường. Nhưng nó thực sự lớn và phức tạp. Và nó thực sự mất một thời gian dài và rất nhiều suy nghĩ. Và chúng tôi đã cố gắng để đặt điều này vào. Tôi chỉ suy nghĩ về thực tế rằng chúng tôi đang cố gắng đưa ra điều này cho các hội đồng, hội đồng thành phố và công chúng theo các phần tiêu hóa mà bạn có thể xử lý, nhưng chúng tương tác với nhau. Vì vậy, có một số thịt gà trong trứng đang diễn ra. Và chúng tôi hoàn toàn hiểu và tôn trọng điều đó. Và đó là lý do tại sao tôi thực sự đề xuất rằng chúng ta nên đưa ra một số công việc của ADU, ngay cả khi đó không phải là đề xuất cuối cùng, vì vậy bạn thấy cách họ tương tác với nhau. Vì gà và trứng này, sau đó chúng tôi có thể áp dụng đồ đạc và sau đó chúng tôi có thể quay lại và đi, ồ, ồ, chúng tôi cần sửa chữa cái này. Và tôi chỉ muốn mọi người hiểu điều đó và nhận ra rằng vì sự thay thế sẽ là để chúng tôi làm việc đằng sau hậu trường trong một năm, hãy đưa ra một đề xuất lớn và mọi người đi, trời ơi, bạn đã thay đổi mọi thứ trong thành phố cùng một lúc. Và đó sẽ là quá sức. Tôi thậm chí không thể tưởng tượng làm điều đó theo cách đó. Nhưng vì vậy tôi chỉ muốn thừa nhận rằng đây là loại, nó cảm thấy từng phần, nhưng chúng tôi nghĩ rằng sự thay thế là quá sức.
[Adam Behrens]: Vâng, điều đó thực sự hữu ích. Cảm ơn, Alicia.
[Emily Hedeman]: Vâng, vì vậy hôm nay là cuộc họp để thực sự đánh bại nó. Nhưng điều đó đang được nói, giống như, chúng tôi không, chúng tôi sẽ không vượt qua điều này giống như dòng thời gian hai cuộc họp, nếu điều đó không phù hợp, bạn biết đấy, các khuyến nghị quay trở lại và bạn biết, chúng tôi cảm thấy như thế nào và bạn biết, bất kỳ bình luận công khai nào. Vì vậy, nhưng vâng, chúng ta hãy lấy mọi thứ tối nay, mọi thứ chúng ta biết đến. Và sau đó đi từ đó.
[Ari Fishman]: Tôi muốn lặp lại những gì một số người khác nói. Tôi nghĩ rằng đây là một khởi đầu tuyệt vời. Tôi cũng nghĩ rằng chắc chắn có một số lĩnh vực có thể làm với khá nhiều hơn một chút. Cảm giác như một số khu vực khá mô tả về nơi chúng ta đang ở và điều đó không cho phép sự phát triển mà chúng ta đã nói rõ ràng tất cả chúng ta muốn và cần và tạo ra căn phòng đó. Bây giờ và cố ý, tôi nghĩ, sẽ phục vụ chúng tôi tốt hơn. Tôi đã nghe rất nhiều cuộc thảo luận về các bộ ghép kênh sáu đơn vị cụ thể, và với giá trị của nó, tôi đã dành một vài năm ở JP, và loại ba tầng ba tầng gồm sáu tầng là một bộ đồ yêu thích Đó là nhà ở tuyệt vời cho các loại đơn vị thuộc mọi quy mô từ những người độc thân đến các gia đình nhỏ và hoạt động thực sự tốt trong các loại môi trường được xây dựng không giống nhau trong lịch sử từ một số khu vực của Medford. Và tôi nghĩ rằng có nhiều lĩnh vực mà chúng tôi đang xem xét. bao gồm NR1, 2, 3, nơi có thể phù hợp với khá dễ dàng. Và tôi nghĩ đó là một trong những ví dụ về sự tăng giá.
[Emily Hedeman]: Peter, tôi thấy bàn tay của bạn.
[Peter Calves]: Vâng, một cái gì đó Ari đã nói rằng khiến tôi nghĩ về một trong những điều khác khi chúng ta đang nói về Chúng tôi đã nói về một loại NR4 dọc theo một dòng tương tự, cộng với suy nghĩ của Ari về một số nơi có thể sử dụng nhiều phân vùng hơn. Tôi đã suy nghĩ theo dòng của, và tôi cảm thấy như thế này, điều này có thể nhớ một con số sai, nhưng tôi cảm thấy như khi chúng tôi nói về đường Salem, chúng tôi đã nói về một UR3. Và tôi không nhớ nếu điều đó tồn tại, hoặc tôi chỉ làm điều đó. Nhưng tôi sẽ quan tâm để xem, dọc theo các tĩnh mạch tương tự như NR4, một UR3 sẽ trông như thế nào. Và rõ ràng, không cố gắng tạo ra nhiều công việc hơn cho mọi người, nhưng một lần nữa, dọc theo các dòng tạo ra nhiều mật độ hơn, đó là điều mà tất cả chúng ta đã nói rằng chúng ta nghĩ rằng chúng ta cần.
[Emily Hedeman]: Tôi nghĩ, vâng, tôi nghĩ rằng nhiều mật độ hơn trong các lĩnh vực phù hợp là loại cân bằng mà tôi đang nghe. Vì vậy, yeah, ur3, yeah, tôi rất thích tìm hiểu thêm về những gì một nr4 và ur3 có thể trông như thế nào và chúng có thể ở đâu. Hãy xem. Vâng, cho phản hồi cụ thể, Chắc chắn đang xem xét việc tăng ranh giới của các nút cho quá cảnh công cộng, và tôi đang nghĩ cụ thể về MBTA và Đường sắt đi lại. Tôi nhận ra rằng xe buýt là quá cảnh công cộng, nhưng tôi đồng ý với các nhà bình luận trước đây rằng có lẽ không hợp lý khi nghĩ về xe buýt giống như cách chúng ta nghĩ về đường sắt đi lại và T. Ngoài ra, cảm ơn bạn vì tất cả mọi người đã đưa ra tiếng ho của tôi và đánh hơi tối nay. Tôi đã nhận được bất cứ điều gì đang diễn ra trên dòng màu cam và hy vọng không truyền nó cho bất kỳ ai. Cố gắng nghĩ về những điều cụ thể khác để thực sự đánh bại điều này.
[Emily Innes]: Madam Ghế, tôi có thể chỉ vâng, tôi nghĩ rằng điều đó có thể hữu ích. Vâng, chỉ là sự tiến triển, và tất nhiên là một trong hai của chúng tôi là mật độ thấp nhất so với hai so với trong ba khu dân cư của chúng tôi dày hơn so với ba người của chúng tôi. Và sau đó là Khu dân cư Urban 2, rõ ràng dày đặc hơn khu dân cư đô thị 1. Tôi nghĩ tuần trước chúng tôi đã nghe ý tưởng của NR4. Chúng tôi cũng đang xem xét rằng vì có NR123 và sử dụng hỗn hợp 123, mà chúng tôi có thể xem xét UR123 với có thể là khu dân cư Urban 1 rơi xuống gần hơn, bạn biết đấy, có thể thay thế NR4. Đi lên để khu dân cư đô thị 2 hiện tại sẽ trở thành khu dân cư thành thị 3. Chúng tôi đã không chính thức hóa điều này bởi vì chúng tôi muốn nghe những gì mọi người nói tối nay, nhưng chỉ cần lưu ý rằng tôi nghĩ rằng chúng tôi có thể đi, chúng tôi có giữ nó luôn luôn như 3 quận cho mỗi loại không? Đó có thể chỉ là mong muốn của một người lập kế hoạch để có những thứ trong những hộp nhỏ, gọn gàng, hoặc thực tế chúng ta thực hiện NR lên đến 4 và UR ở lại như chỉ 1 và 2 quận. Mở cửa để thảo luận thêm, nhưng tôi nghĩ rằng chúng tôi rất nghe thấy rằng có một quận khác cần phải xảy ra ở đâu đó giữa NR3 hiện tại và UR1 hiện tại. Vì vậy, chúng tôi sẽ khám phá điều đó. Những gì chúng ta gọi là một vấn đề hoàn toàn khác, nhưng chúng ta, phần giữa dường như bị thiếu.
[Emily Hedeman]: Vâng, tôi cũng sẽ quan tâm đến việc nhìn thấy, bạn biết đấy, tôi đã đề cập đến các bảng cho ADU, nhưng tôi nghĩ chúng là một cách tuyệt vời để so sánh giữa các danh mục được đề xuất khác nhau. Vì vậy, tôi rất thích nhìn thấy loại trong một cái bàn, và tôi đồng ý với bạn, bạn biết đấy, nó có thể là một một AB7 hoặc bất cứ điều gì. Tôi không quan tâm cái tên này là gì, nhưng tôi nghĩ những gì chúng ta đều đam mê và những gì chúng ta nghe từ công chúng là, bạn biết, chúng ta cần nhiều nơi hơn để mọi người sống ở những khu vực logic. Alicia, tôi thấy bàn tay của bạn.
[Alicia Hunt]: Cảm ơn. Tôi muốn làm rõ điều gì đó bởi vì mọi người đã ném ra NR4 và UR3, và tôi muốn đảm bảo rằng Chúng tôi có nghĩa là những gì chúng tôi nghĩ rằng tất cả chúng ta đều có ý nghĩa tương tự. Và tôi nghĩ rằng những gì người dân của bạn có nghĩa là khi họ nói rằng đó sẽ là một khu vực cho phép một gia đình, hai, ba và bốn gia đình, hoặc nó có nghĩa là một gia đình đơn lẻ, hai, ba và bốn đến sáu đơn vị nhiều đơn vị? Giống như tôi không thực sự rõ ràng, nhưng tôi nghĩ NR có nghĩa là các gia đình đơn lẻ được phép ở quận này. Và tôi nghĩ rằng mọi người có nghĩa là khi họ nói bạn, rằng các gia đình độc thân không được phép ở quận này, rằng chúng ta đang nói dày hơn thế và tăng cao hơn và cao hơn. Và chỉ muốn nói một điều gì đó được ngụ ý trong những gì Emily nói, nhưng cũng có những quận sử dụng hỗn hợp và lời nhắc nhở rằng các quận này vào thời điểm này không có thương mại trong đó. Chúng ta đang nói về việc thêm vào các nút thương mại, các khu phố nhỏ cho phép và chúng ta đang nói về cách chúng ta thêm vào các cửa hàng góc và một nơi nào đó trong thế giới của tôi ngày nay, tôi nghĩ đó là email, có một cuộc trò chuyện về các đơn vị thương mại phụ kiện hoặc phụ kiện, có nghĩa là các cửa hàng nhỏ bé mà bạn có thể cho phép vào các khu phố. Và đó là một số điều mà chúng tôi bắt đầu, chúng tôi cần đảm bảo rằng chúng tôi bao gồm, nhưng có lẽ chúng tôi không có nghĩa là bạn là ba, có lẽ chúng tôi có nghĩa là ba lần sử dụng hỗn hợp, vào thời điểm đó, ở mật độ đó, chúng tôi cũng cần thương mại ở đó. Và tôi không biết phải nói gì với điều đó.
[Emily Hedeman]: Vâng, đó là một sự làm rõ hữu ích.
[Peter Calves]: Vâng, đó là, đó là một sự làm rõ tốt. Ngoài ra, tôi sẽ là người đầu tiên nói rằng khi tôi đang nghĩ về một NR4, một ur3, tôi đã không. Khá cụ thể, tôi chỉ nghĩ về bước đi tiếp theo từ NR3 và hoặc UR2 hiện tại, và tôi đã để nó đến loại Emily và Paola để xác định điều gì và điều đó có ý nghĩa nhất, bởi vì tôi sẽ thừa nhận rằng tôi không có ... Tôi có thể nói chắc chắn rằng tôi đã không dành nhiều thời gian để nhìn vào bản đồ của Medford.
[Ari Fishman]: Vâng, và tôi sẽ nói rằng tôi thích lời nhắc nhở về việc sử dụng hỗn hợp, và tôi nghĩ rằng nhiều khu vực trong số này, có rất nhiều sự quan tâm đến loại sử dụng hỗn hợp được chia nhỏ hợp lý và nhìn vào khu phố nơi tôi sống trên này. Chúng tôi là khu dân cư, nhưng rất gần một hình vuông, và có sự sử dụng hỗn hợp trong vòng 30 giây đi bộ, và đó là một khía cạnh tuyệt vời. rằng chúng tôi muốn khuyến khích.
[Emily Hedeman]: Vì vậy, một trong những điều chúng ta đang nói là số lượng đơn vị. Tôi biết một điều khác đã xuất hiện trong cuộc họp và có mặt trong rất nhiều bình luận của cộng đồng là chiều cao cho phép trong các câu chuyện. Emily, bạn có thể nhắc nhở chúng tôi về độ cao cho phép không
[Emily Innes]: Vâng, chỉ một khoảnh khắc. Vì vậy, trong R1 và R2, đó là 2,5 câu chuyện. Trong R3, UR1 và UR2, đó là ba câu chuyện. Và sau đó nhớ rằng ý tưởng là họ sẽ chống lại những quận hỗn hợp đó, cao hơn. ĐƯỢC RỒI. Và tôi chỉ muốn thêm vào, trong khi tôi có cơ hội nói, rằng chúng tôi đã không quên về những gì chúng tôi đã gọi là các nút lân cận. Chúng tôi đã đề xuất các đơn vị thương mại phụ kiện cho một cộng đồng khác và đã chỉ ra rằng chúng tôi rất vui mừng được nói về chúng cho điều này. Khi tôi lần đầu tiên bắt đầu ở trong thế giới lập kế hoạch, tôi đã được thông báo về quy tắc 5 phút để làm kem, điều mà tôi không chắc chắn là một quy tắc thực sự, nhưng tôi có thể đứng sau năm phút đi bộ đến kem. Vâng.
[Emily Hedeman]: Ý tôi là, tôi rất thích có thể đi bộ năm phút để làm kem. Tôi không nghĩ rằng tôi có thể. Nhưng dù sao đi nữa, vậy những gì tôi đọc trong rất nhiều bình luận là, bạn đang đùa tôi? Ba câu chuyện là không có gì. Và đây là loại diễn giải. Chúng tôi cần nhiều hơn. Và tôi đang xem qua bản đồ ngay bây giờ, và Tôi không thể nói tôi không đồng ý, đặc biệt là với một số NR3 này, UR1 đang ở xung quanh quá cảnh. Giống như, tại sao chúng ta chỉ làm ba câu chuyện, bạn biết đấy, tối đa sáu đơn vị, theo nghĩa đen là trên đỉnh của một trạm T? Có phải đó, có giới hạn kích thước lô không? Tôi cảm thấy đó là nơi chúng ta nên đi lên và lên.
[Emily Innes]: Với sự cho phép của bạn, tôi nghĩ rằng điều quan trọng là phải nhận ra rằng cách nhìn của tòa nhà không chỉ bị chi phối bởi chiều cao, mà còn bị chi phối bởi sự tập trung. Vì vậy, bạn biết, tùy thuộc vào Bạn đã đề cập đến các đơn vị, nhưng chúng ta hãy đặt những thứ đó sang một bên. Nếu bạn có một số lượng đơn vị không giới hạn, bạn có thể có một tòa nhà khá lớn ở 3 tầng, phải không? Và vì vậy, những gì chúng tôi đang cố gắng làm là, một lần nữa, có cuộc thảo luận về những gì phù hợp cho khu phố và những điều khiển thích hợp cho nó là gì. Chiều cao là một điều khiển, số lượng đơn vị là một điều khiển khác. Nhận được nhiều hơn vào các hướng dẫn thiết kế, chúng ta có thể nói về các đường mái và khối lượng và cách bạn phá vỡ điều đó, đó là một hình thức kiểm soát khác. Một tòa nhà ba tầng với 20 đơn vị trong đó sẽ trông và cảm thấy rất khác với một tòa nhà ba tầng với sáu đơn vị trong đó. Tôi không nói không đi cao hơn, tôi chỉ đưa ra ý tưởng về cách chúng ta nghĩ về chiều cao là một trong một số điều khiển khác nhau về điều đó. Nếu bạn sẽ đi cao hơn, sau đó chúng tôi sẽ suy nghĩ lại về một số điều khiển để đảm bảo rằng phần lớn của tòa nhà hoạt động tốt với các khu phố.
[Ari Fishman]: Tôi sẽ thứ hai. Mặc dù vậy, nhận xét của chiếc ghế, đặc biệt là trong khoảng cách rất ngay lập tức xung quanh T. Số lượng lớn có thể khác với hiện tại, nhưng tôi nghĩ rằng việc tăng giá trong các lĩnh vực đó là kế hoạch có chủ ý và các hướng dẫn thiết kế này sẽ cho phép điều đó tốt hơn so với hiện tại.
[Emily Hedeman]: Vâng, tôi đang phóng to gần hơn và tôi đang nhìn vào Đây là gì? Vâng, có vẻ như chúng ta có rất nhiều gia đình hiện có đang Ba, mà tôi nghĩ có ý nghĩa. Và có một số không gian trắng xung quanh T, mà tôi nghĩ là sử dụng hỗn hợp. Nhưng nhìn vào đó có lẽ cũng là các đơn vị nhỏ hơn. Nhưng trên Boston Ave, dự án gần đây của chúng tôi. Vâng, vì vậy đó là tất cả những gì tôi nghĩ là hiện có gia đình đơn lẻ hoặc nhỏ hơn. OK, vì vậy có lẽ điều đó có ý nghĩa. Vì vậy, ví dụ, xung quanh Wellington, nơi tôi đang ở, tòa nhà của tôi chỉ màu xám và xung quanh màu trắng, hoặc trắng xung quanh màu xám.
[Emily Innes]: Vì vậy, Wellington là một quận riêng biệt mà sau này sẽ là bất cứ thứ gì màu xám và trắng.
[Emily Hedeman]: Vâng. Và sau đó, bất cứ điều gì khác ngoài đó giống như sử dụng hỗn hợp hoặc thương mại. Được rồi. Vâng, vì vậy. Vâng. Tôi đang cố gắng cân bằng sự cần thiết phải có nhiều nhà ở hơn. Mà chúng ta biết Medford rất cần, khu vực rất cần. Không phải là chúng ta sẽ, bạn biết đấy, hy sinh Medford cho khu vực, nhưng chúng ta cần phải nhận thức được vị trí của chúng ta trong hệ sinh thái nhà ở lớn hơn. Nếu chúng ta đi lên Hoặc có thể có, chúng ta có thể chơi với khả năng chi trả như ở đây không? Chúng ta có thể nói như thế, nếu các đơn vị giá cả phải chăng hơn, thì các biến thể cho nhiều sàn hơn? Tôi không biết.
[Emily Innes]: Chúng tôi có phân vùng khuyến khích, giống như chúng tôi có điểm số xanh, chúng tôi có thể xem xét áp dụng rằng kích thước tòa nhà lớn hơn và bạn có thể tạo ra, ví dụ, bạn có thể để nó, chỉ để ném nó ra khỏi đó, bạn có thể để nó ở ba câu chuyện với một câu chuyện thứ tư như một phần của phần thưởng khuyến khích đó để đổi lấy khả năng chi trả hoặc để đổi lấy một thứ khác.
[Emily Hedeman]: Vâng, tôi cảm thấy như mình sẽ ủng hộ việc đó hơn là nói, bạn biết, như, bất cứ ai cũng có thể xây dựng bốn câu chuyện, bởi vì tôi muốn khuyến khích sự phát triển giá cả phải chăng, đặc biệt là gần với T. nhưng vâng, tò mò nếu các thành viên hội đồng khác có bất kỳ suy nghĩ nào về điều đó. Hoặc Danielle, tôi thấy bàn tay của bạn. Nếu bạn muốn đưa chúng ta trở lại thực tế.
[Danielle Evans]: Vâng, cảm ơn bạn, bà chủ tịch. Vâng, tôi chỉ muốn giống như nhắc lại rằng ranh giới của khu dân cư khu dân cư và đô thị khu phố này là vì chúng tôi coi những người như các khu phố ngoài, bạn biết đấy, những người này sử dụng như các khu vực dày đặc hơn, bạn biết, gần như như những con đường chính và quá cảnh, và điều này Dần dần, bạn biết đấy, đi, bạn biết đấy, giảm mật độ ở một số khu vực nhất định không có quá cảnh hoặc kích thước lô là rất nhỏ. Chúng tôi không cố gắng làm bất cứ điều gì quá quyết liệt. Đó là ý tưởng là bạn biết, bạn biết đấy, Một chút để mọi người có thể hấp thụ thêm một chút đơn vị, nhưng không thay đổi nó rất mạnh mẽ, ngoại trừ các khu vực nơi quá cảnh đã được. Đã thêm như, mạnh mẽ hơn, như phần mở rộng dòng màu xanh lá cây, như, chúng ta không thể bỏ qua điều đó. Phần mở rộng đường màu xanh lá cây đã đến và sau đó chúng ta cần thay đổi phân vùng để phản ánh điều đó, nhưng những nơi khác mà bạn chưa từng thấy. Bất kỳ chuyển đổi thực sự trong dịch vụ xe buýt hoặc dịch vụ đường sắt. Và thực tế là có những cách riêng tư rất gió và dốc và không có vỉa hè và góc mù và không được thành phố duy trì có lẽ không phải là nơi tốt nhất để đặt nhiều mật độ. Vì vậy, loại cố gắng để cân bằng tất cả các yếu tố đó.
[Emily Hedeman]: Vâng, và tôi đánh giá cao loại Các điệu nhảy mà tất cả các bạn phải làm.
[Emily Innes]: Và với sự cho phép của bạn, chủ tịch Madam và các thành viên khác của hội đồng quản trị, tôi nghĩ, bạn biết đấy, chúng tôi đã nghe thấy giữa cuộc họp tuần trước, cuộc họp tối nay từ cả công chúng và chính bạn, chúng tôi đã nghe thấy to và rõ ràng. Tôi nghĩ rằng bạn muốn chúng tôi chỉ cần xem xét các mức độ mật độ, có thể ở biên giới của mỗi quận, bạn biết đấy, hãy xem xét thêm. Một số điều mà chúng tôi đã nói về việc vận chuyển xung quanh, về việc có thể thêm ở đâu đó ở giữa, có một sự thay đổi thứ tư. Tôi nghĩ rằng chúng tôi đã có khá nhiều việc phải làm từ đó và, bạn biết đấy, chắc chắn rất vui khi nghe nhiều suy nghĩ hơn tối nay, bất cứ điều gì khác, nhưng tôi nghĩ có rất nhiều điều chúng tôi có thể quay lại với bạn về cả hai tổ chức, các tài liệu, vì vậy bạn có thể nhìn thấy bên cạnh. Tôi cũng nghĩ rằng nó có thể hữu ích cho chúng tôi để phủ lên bản đồ quận sử dụng hỗn hợp của chúng tôi. Trên khu dân cư mà bạn có thể thấy những gì đang lấp đầy những gì trong những khu vực đó là loại Tara ẩn danh vào lúc này. Và điều đó có thể giúp một số cuộc trò chuyện cũng như tôi có thể đưa họ trở lại và lật qua lại, nhưng nó sẽ không mất trí. Vâng, bạn thực sự sẽ.
[Emily Hedeman]: Vâng. Vâng, tôi nghĩ rằng điều đó sẽ hữu ích. Được rồi.
[Ari Fishman]: Và đối với những gì nó có giá trị, tôi cũng sẽ thể hiện sự quan tâm cũng như trong ý tưởng về loại câu chuyện thứ tư hoặc các loại khối lượng và loại và đơn vị bổ sung như phân vùng khuyến khích cho khả năng chi trả. Tôi nghĩ rằng đó là một lựa chọn chúng ta nên xem xét và tôi rất muốn xem những đề xuất nào bạn có thể mang lại cho chúng ta vào lần tới. Cảm ơn.
[Emily Hedeman]: Tôi đoán, số lượng đơn vị tối thiểu ở đâu khả năng chi trả là yếu tố? Đó là sáu? Bất cứ điều gì? Đó là 10.
[Danielle Evans]: Vâng. Đó là thu nhập khu vực bao gồm hiện tại của chúng tôi.
[Emily Hedeman]: Vâng. Điều đó thật tuyệt, nhưng sẽ rất tuyệt khi có các đơn vị giá cả phải chăng ở quy mô nhỏ hơn được nhúng trong một khu phố. Khả năng tài chính của nó, tôi không hoàn toàn chắc chắn, nhưng có lẽ nó sẽ Bạn khuyến khích mọi người đầu tư vào khu phố của họ, thay vì bạn biết, cải tạo ngắn hạn, nhưng. Bạn biết đấy, như tôi nghĩ Adam đã nói trong một cuộc họp trước đó, chúng ta chỉ cần suy nghĩ, như, những ý tưởng tồi tệ hay những quyết định tồi tệ nào chúng ta sẽ đưa ra hôm nay, bạn biết đấy, bản thân tương lai của chúng ta hoặc những đứa trẻ của chúng ta sẽ nói, tôi không thể tin rằng họ nghĩ điều đó. Vì vậy, chúng tôi đánh giá cao bất kỳ cái nhìn sâu sắc nào, Emily, Paola, Danielle, Alicia, bạn có những hậu quả không lường trước được, cũng như công chúng. Bạn biết đấy, chúng tôi có một số tâm trí thực sự tuyệt vời về cuộc gọi này. Vì vậy, bạn biết đấy, chúng tôi sẽ đánh giá cao bất kỳ kiểm tra đường ruột nào ở đó. Và sau đó về các phản hồi cụ thể khác, tôi quan tâm đến nhận xét của Mike và Laurel về thể chế này Phân vùng, bạn biết đấy, tôi biết chúng ta không thể, rõ ràng chúng ta không thể phân biệt đối xử. Và, bạn biết đấy, chúng tôi muốn nhìn về tương lai nơi Đại học Tufts là một người hàng xóm tuyệt vời. Vì vậy, chúng tôi không muốn quá phản ứng, nhưng chỉ quan tâm đến việc nhìn thấy loại khả năng tồn tại hoặc nếu nó thậm chí thực tế. Để có một loại của khu thể chế này và hạnh phúc khi làm nổi bật bức thư của họ, nơi họ nói nhiều hơn về nó.
[Emily Innes]: Chúng tôi là chúng tôi với sự cho phép của bạn, Ghế madam, chúng tôi đang xem xét các tổ chức, tôi nghĩ rằng nó đến sau các quảng trường và hành lang còn lại, nhưng chúng tôi đang xem xét điều đó. Chúng tôi đã nghe thấy mong muốn đó. Và tôi sẽ xem giám đốc Hunt. Được rồi.
[Alicia Hunt]: Cảm ơn bạn, bà chủ tịch. Đó là một cái gì đó thực sự có ý nghĩa hoàn toàn. Và tác phẩm, và tôi thực sự, tôi đã thực sự trao đổi một email nhỏ với Laurel ngày hôm nay để hiểu rõ hơn về suy nghĩ của cô ấy, bởi vì tôi cảm thấy đó là một con gà và một quả trứng. Vâng. Bởi vì Tufts hoàn toàn đồng ý nên có một khu vực mà chúng hoạt động trong đó không phải là một khu vực hai khu vực. Đó không phải là một khu dân cư khu phố. Nó không phải là một khu thương mại. Nó nên được thiết kế cho một khuôn viên Và nó nên nói những gì họ có thể làm ở các phần bên ngoài và những gì chúng có thể làm trong các phần bên trong. Đó là những gì họ có ở Somerville. Và nó thực sự, một số người cảm thấy nó hạn chế họ nhiều hơn, nhưng nó làm cho mọi thứ rất rõ ràng cho mọi người. Và có một số điều mà họ thực sự phải đến với bạn về những thứ Dover với điều đó ở Somerville, họ chỉ có thể làm vì nó tốt. Và có những thứ khác giống như chúng được quy định và có nhiều điều khiển hơn xung quanh nó và nó chu đáo hơn. Tôi nghĩ những gì đã xảy ra ở đây là ai đó đã từng có thời gian quyết định áp dụng một khu chung cư trong khuôn viên trường và nó không có ý nghĩa gì. Vì vậy, điều mà tôi muốn cảnh báo mọi người là chúng ta có thể tạo ra một khu vực thể chế và chúng ta có mọi ý định đề xuất một Và chúng tôi đã khuyến nghị chúng tôi nói với Tufts rằng chúng tôi sẽ xem xét Somerville và chúng tôi thực sự đi xem xét Somerville. Và đó là một phần của kế hoạch là hiểu rõ hơn về điều đó. Bởi vì tôi nghĩ rằng hàng xóm cảm thấy nó hạn chế họ nhiều hơn và Tufts cảm thấy rằng nó cho phép họ hoạt động với quyền tự chủ hơn. Thành thật mà nói, tôi thấy đó là một chiến thắng có lợi nếu mọi người hạnh phúc. Vì vậy, chúng ta cần phải hiểu điều đó tốt hơn. Nhưng những gì nó không làm là nó không ngăn họ mua những thứ trong khu thương mại, ở khu vực sử dụng hỗn hợp, trong khu dân cư. Nó không ngăn họ xây dựng một tòa nhà sáu căn trong một khu vực cho phép một tòa nhà dân cư gồm sáu đơn vị. Và nó không ngăn họ mua một loại hỗn hợp hoặc xây dựng một cái gì đó trong khu vực thương mại. Và vì vậy tôi chỉ cần đảm bảo rằng tất cả chúng ta đều ở cùng một trang với điều đó. Nó giúp tất cả mọi người, nhưng nó không thay đổi. Tôi đang gặp khó khăn khi thấy nó thay đổi những gì họ sẽ làm trong các khu vực khác của chúng tôi. Vì vậy, nói rằng, hoàn toàn.
[Emily Hedeman]: Nếu họ hoạt động trong các quy tắc giống như mọi người khác, giống như bạn đã nói, nếu họ có thể xây dựng một tòa nhà chung cư sáu căn và vì vậy tôi không biết, Nhà phát triển James Smith, bất cứ điều gì, sau đó là tốt. Bởi vì, bạn biết đấy, họ đang tuân theo các quy tắc chính xác. Tôi không có vấn đề gì với điều đó. Và tôi nghĩ điều đó tốt. Tôi chỉ tôi nghĩ chúng ta nên, bạn biết, Loại đuổi xuống câu hỏi này một chút. Tôi chỉ đang lướt qua phần còn lại của các bình luận công khai, hãy chắc chắn rằng chúng tôi đã bắt được bất cứ ai không ở đây tối nay. Và tôi có một ghi chú từ David McKenna, đó là một số suy nghĩ được kích thích trong tôi về những thất bại. Chúng ta đang giữ những thất bại giống nhau cho NR, nó đã ở đâu? Tôi sẽ quay trở lại như vậy.
[Emily Innes]: NR1 và NR2.
[Emily Hedeman]: Đúng. Và sau đó, chúng tôi, tôi nghĩ, làm rõ họ cho nhiều gia đình. Và đó sẽ không phải là một khu vực.
[Emily Innes]: Có, chúng tôi đang thay đổi chúng từ những thất bại bằng cách sử dụng sang thất bại của quận và trong quá trình đó, một số trong số chúng vẫn giống hệt nhau, và một số người đang sửa đổi một chút, và tôi sẽ trì hoãn Danielle.
[Emily Hedeman]: Vâng, tôi rất thích tìm hiểu thêm một chút về quá trình đó. Ý tôi là, tôi nghĩ, bạn biết đấy, hãy nghe lại cuộc trò chuyện về đường Salem về vỉa hè, bạn biết đấy, 12 feet cảm thấy rất nhiều khi chúng tôi nhìn vào nó, hoặc khi tôi đang nghĩ về nó, bạn biết, 6'4 của bố tôi ", vì vậy tôi giống như hai người cha tôi đang nằm xuống. Nhưng sau đó khi chúng tôi nhìn vào nó trong phần, tôi nghĩ rằng điều đó cung cấp rất nhiều sự rõ ràng và quy mô ở đó. Vì vậy, tôi đang suy nghĩ về những thất bại cho NR1 và 2, 15 feet ở phía trước, 15 feet ở phía sau.
[Emily Innes]: Và đó là thất bại độc thân và hai gia đình hiện tại của bạn. Vì vậy, trên thực tế, không phải là thay đổi.
[Emily Hedeman]: Nhưng có suy nghĩ nào về việc thay đổi nó không Tôi nhận được sân sau 15 feet, nhưng tôi đang nghĩ về mặt trận 15 feet. Là thực hành tốt nhất 15 feet? Nó có phải là tiêu chuẩn công nghiệp không? Đó có phải là những gì hầu hết các ngôi nhà có ở đây? Bởi vì tôi có một lá thư từ ông McKenna. Âm thanh như anh ta có một ngôi nhà lịch sử và anh ta có một thất bại phía trước bảy feet và một thất bại phía sau năm feet, điều này có thể không lý tưởng cho mọi người, nhưng nó nhận ra rằng có một số tiền lệ cho ít thất bại hơn. Vâng, loại nói chuyện với tôi thông qua đó, tôi đoán.
[Emily Innes]: Vâng, không có, không có cách thực hành tốt nhất xung quanh việc thất bại ở chỗ nếu bạn có loại sử dụng này, bạn phải có thất bại này, bạn biết đấy, một vùng ngoại ô, bạn sẽ có những thất bại phía trước sâu hơn nhiều. Nhiều bãi cỏ xanh hơn ở phía trước, một khi bạn đang kết hợp các khu phố nhỏ hơn, chặt chẽ hơn. Ý tôi là, tôi không ngạc nhiên khi nghe một thất bại năm chân cho ngôi nhà lịch sử, điều đó có ý nghĩa hoàn hảo. Vì vậy, trong một và hai nơi chúng tôi giữ mật độ đó thấp hơn, số lượng đơn vị trên mỗi lô thấp hơn, chúng tôi đã giữ lùi 15 feet. Trong ba trở lên, chúng tôi có lùi 10 feet. Rõ ràng, khi bạn đến các khu vực sử dụng hỗn hợp, nó thậm chí còn thấp hơn thế. Vì vậy, vì vậy, bạn biết đấy, Danielle đã đề cập rằng sự chuyển đổi từ các quận sử dụng hỗn hợp sang các khu phố và đó không chỉ là chiều cao mà chúng ta đang chuyển đổi. Vâng. Những đề xuất này, đó cũng là một số đặc điểm khác từ quan điểm về trải nghiệm đi xuống một con phố hoặc ở trong một khu phố. Chiều cao và lùi sân trước thực sự là những yếu tố quyết định rất lớn về cảm giác đó, phải không? Đó là từ nơi bạn đang đứng trên vỉa hè hoặc trên đường phố, nó trở lại bao xa, nó cao bao nhiêu. Vì vậy, đó là những thứ mà chúng tôi đã xem xét khi nhìn vào điều này.
[Emily Hedeman]: Vâng, bạn có thể cao năm người trong phòng khách của họ không? Tôi không nghĩ rằng tôi sẽ muốn làm điều đó theo cách đó.
[Emily Innes]: Nhưng có một số nơi quyến rũ có những thất bại bằng không Các tòa nhà đương đại tuyệt vời, chúng vẫn có thể không phải là Medford. Và đó là loại nơi chúng tôi đang cố gắng phân tích các chi tiết này, là điều có ý nghĩa, đưa ra những gì bạn có bây giờ, nhưng cũng được đưa ra nơi bạn sẽ đi. Và đó là một quá trình chuyển đổi.
[Emily Hedeman]: Vâng, tôi có một người bạn sống ở Marblehead. Đó là lần cuối cùng chúng ta có. Vâng, yeah. Rằng tôi có thể cao năm, tôi nghĩ, cả hai hàng xóm bên kia đường trong phòng khách của họ cùng một lúc.
[Emily Innes]: Và đó là một thử nghiệm tuyệt vời, những người đang đi bộ ở Marblehead, phải không? Nhưng nó không phải là cùng một nơi. Và vì vậy, suy nghĩ về các đặc điểm của các địa điểm, những gì chúng ta đang cố gắng làm, nhưng cũng làm cho nó khả thi.
[Emily Hedeman]: Nhưng tò mò nếu bất kỳ thành viên hội đồng quản trị nào khác, bạn biết đấy, có bất kỳ phản hồi nào khác về thất bại, bạn biết đấy, 15 feet cảm thấy thực sự lớn, đặc biệt là tối thiểu và tôi suy nghĩ, bạn biết đấy, cách chúng ta nói về mức tối thiểu trong quá khứ. Bạn biết đấy, đôi khi chúng ta Tôi không biết, đôi khi tôi nghĩ rằng chúng tôi không nhận ra rằng đó là mức tối thiểu khi chúng tôi đặt nó, rằng nó phải là 15 feet, trong khi có thể nhà phát triển hoặc chủ nhà hoặc người cải tạo hoặc bất cứ ai nghĩ, tôi sẽ hạnh phúc khi gần đường hơn một chút, nhưng họ phải quay lại 15 feet. Có suy nghĩ nào về việc có thể làm cho nó 10 feet?
[Emily Innes]: Vâng, tôi đang ở Texas. Xin lỗi, tôi không có ý ngắt, nhưng chúng tôi đã làm điều này trước đây. Vì vậy, tối thiểu và tối đa từ đường phố.
[Ari Fishman]: Vâng, xin lỗi. Vâng, tôi sẽ nói, tôi rất ủng hộ việc nghe một lựa chọn rộng hơn và tôi sống trong những gì sẽ được mô tả trong các thuật ngữ này như một chuyển đổi lịch sử đã được thực hiện hơn 50 năm trước. Và tất cả các đơn vị là, tôi không thể hơn 5 đến 10 feet. Và nó rất phù hợp với nhân vật. Đó là một nơi đáng yêu để sống và. Tôi nghĩ rằng đó chắc chắn là một lựa chọn mà chúng ta nên để lại trên bàn một cách rõ ràng hơn nhiều.
[Emily Hedeman]: Vâng, tôi đang nghĩ về tất cả những ngôi nhà quy mô nhỏ mà tôi đã sống. Và tôi nghĩ rằng tất cả những điều tách biệt chúng tôi với đường phố là cầu thang. Và có lẽ, tôi không biết, cao hơn năm feet trên đường phố, vì vậy tăng lên trên chạy, sáu feet trở lại. Chúng tôi có thể có thêm một chút phòng, nhưng nó cũng có nghĩa là, bạn biết đấy, sân trước của chúng tôi là một bụi cây lớn và chúng tôi không phải lo lắng về việc cắt cỏ. Và cũng là lừa hoặc điều trị dễ dàng hơn rất nhiều. Và tôi biết đây là những loại ví dụ ngớ ngẩn, nhưng tôi nghĩ rằng họ cũng giống như cộng đồng được xây dựng trong một khu phố. Alicia, tôi nhìn thấy bàn tay của bạn, vì vậy tôi muốn nhận ra điều đó.
[Alicia Hunt]: Và tôi chỉ muốn đưa ra điều này bởi vì tôi nghĩ một trong những điều mọi người đã nói đến là không gian xanh và cảm giác. Và tôi cảm thấy như chúng tôi đã nghe thấy rằng thứ năm tuần trước hơn chúng ta đã nghe ngày hôm nay. Và tôi muốn hiểu, và tôi không thể đứng đây ngay bây giờ và cho bạn biết bạn cần có một cái cây đàng hoàng như thế nào. Nhưng tôi nghĩ đó là điều chúng ta nên xem xét bởi vì rất nhiều đường phố của chúng ta, đặc biệt là trong các khu dân cư dày đặc hơn, quá hẹp để có những cây đường phố.
[Emily Hedeman]: Vâng, tôi cũng đang nghĩ về khả năng tiếp cận. Giống như nếu vỉa hè đã rất hẹp, không có khả năng chúng ta có thể thêm đường phố. Vâng, tôi đã không nghĩ về điều đó.
[Alicia Hunt]: Chúng tôi có một chương trình vỉa hè, nơi nếu không có chỗ cho một cây đường phố và bạn muốn một cây ở sân trước của bạn, thành phố sẽ trồng một cây công cộng ở sân trước của bạn. Thành phố sở hữu nó trong hai năm, và sau đó, nó trở thành cây của bạn. Tôi nghĩ rằng tôi đã thấy những quảng cáo trên Facebook. Nhưng chúng tôi muốn rời khỏi phòng cho những người nơi chúng tôi có thể.
[Ari Fishman]: Ari? Là một người đã dành một khoảng thời gian có lẽ không hợp lý để tìm ra có bao nhiêu cây ăn quả trong tôi, như vừa đề cập, khá nhỏ, bạn có thể rất thoải mái có một cái cây trong không gian 10 x 10. Giống như, rất thoải mái chọn đúng loài. Nó thậm chí không phải là một người lùn. Vì vậy, chúng tôi có nhiều chỗ để chơi với.
[Emily Hedeman]: Vâng, tôi nghĩ rằng đó là một điều tốt mà Alicia đã nhấn mạnh, nhưng tôi đánh giá cao loại chuyên nghiệp hoặc giai thoại cá nhân mà bạn có thể chia sẻ. Adam?
[Adam Behrens]: Vâng, tôi cũng muốn, tôi nghĩ rằng loại tư thế chung của tôi về phân vùng và loại công cụ này là sự linh hoạt hơn mà chúng ta có thể cung cấp cho những người mà bạn biết, tôi nghĩ rằng tốt hơn. Và sau đó, giai thoại duy nhất khác của tôi mà tôi giống như, tôi luôn thấy nó buồn cười, làm thế nào giống như những người làm việc ba người thích trở thành cấu trúc nhà ở lãng mạn ở khu vực Boston. Khi bạn biết, mục đích ban đầu của họ là giải quyết một vấn đề nhà ở cấp tính cho những người thuộc tầng lớp lao động để có thể đủ khả năng sống ở khu vực Boston. Và rất nhiều thứ giống như những gì tôi chỉ cố gắng nghĩ ở phía sau đầu là tôi rất muốn chúng tôi có phân vùng cho phép các loại tiêu chuẩn mới và các loại giải pháp mới để phát triển mà không cần sự kiêu ngạo để nghĩ rằng tôi Tôi, với tư cách là một cư dân, biết những gì câu trả lời đó là trước thời hạn. Vì vậy, chỉ muốn nhắc lại điều đó.
[Emily Hedeman]: Tôi thích điều đó. Và điểm đầu tiên của bạn là về sự linh hoạt. Bạn có bất kỳ ý tưởng cụ thể nào về nơi bạn nghĩ rằng sự linh hoạt hơn có thể được nhúng không? Bởi vì chúng tôi đã nói về độ cao xây dựng, thất bại, số lượng đơn vị.
[Adam Behrens]: Vâng. Tôi cần phải tiêu hóa nó nhiều hơn một chút. Và tôi nghĩ, bạn biết đấy, nó chỉ là, và ở đây trong cộng đồng cũng rất hữu ích, bạn biết đấy, có dấu chân cũ của Medford và cách nó phát triển. Vì vậy, West Medford trong lịch sử là một gia đình duy nhất và phần còn lại của Medford thì không. Và tôi nghĩ rằng điều tôi đang cố gắng suy nghĩ là chỉ, rộng hơn, nên, chúng ta thực sự nên hung hăng hơn một chút trong việc cho phép nhiều câu chuyện hơn và phân vùng? Đó chỉ là trong đầu tôi. Tôi không có một đề xuất cụ thể về điều đó.
[Emily Hedeman]: Vâng. Tôi nghĩ cho các thành viên hội đồng quản trị và các thành viên của công chúng, chúng tôi có thể tiếp tục chia sẻ suy nghĩ với Danielle, Alicia, Emily và Paola. Các cuộc thảo luận của chúng tôi với tư cách là một hội đồng quản trị cần phải xảy ra trong các cuộc họp chính thức này để tuân thủ luật họp mở. Nhưng bằng mọi cách, tiếp tục suy nghĩ thông qua những điều này.
[Adam Behrens]: Vâng, và sau đó có lẽ chỉ là điểm khác. Xin lỗi nếu bạn tiếp tục đi. Vâng. Chỉ cần sống, và tôi biết, Annie đã đề cập trước đó, bạn biết đấy, người tôi ở thành phố New York, nhưng đã sống ở các khu vực khác nhau trên khắp đất nước, ba câu chuyện thực sự không cao. Và bạn có thể có những khu phố rất cộng đồng, ấm cúng. Rằng bạn lùi lại một bước, bạn biết đấy, tôi đã sống ở London vào một thời điểm nhất định và giống như, bạn biết đấy, tôi đã quay trở lại và tôi nhận ra như, oh, wow, cao sáu tầng, bạn biết đấy, những ngôi nhà màu trắng ở London. Và vì vậy, đó là một thứ khác trong đầu tôi như chiều cao là ba câu chuyện có thể giống như một bản neo mà chúng ta có ngay bây giờ, thực sự, Ở các thành phố khác, tôi không thực sự cảm thấy khi tôi ở bên họ và họ cao hơn đến sáu tuổi, giống như tôi không cảm thấy rằng, bạn biết đấy, sự kỳ quặc, sự sống động bị giảm đi.
[Emily Hedeman]: Vâng, tôi nghĩ rằng nó cũng phải làm với phần đường phố. Bởi vì suy nghĩ về một số con đường thực sự chặt chẽ mà công chúng đã đề cập, nơi nếu hai chiếc xe đang đỗ, một chiếc xe cứu hỏa không thể vượt qua. Đó có lẽ không phải là nơi phù hợp cho sáu câu chuyện. Nhưng nếu có thêm một chút không khí ở giữa cả hai bên đường, thì điều đó có thể cho vay ở mức cao hơn đến một tòa nhà cao hơn. Có thể sẽ rất thú vị khi thấy một số ví dụ trực quan về, nó có thể là Medford, nó có thể là Somerville hoặc Cambridge. Tôi thích nó là địa phương nhất có thể, chỉ vì tôi nghĩ rằng chúng ta vào lãnh thổ nguy hiểm khi chúng ta bắt đầu giả vờ là thành phố mà chúng ta không có. Nhưng vâng, một số ví dụ về, Bạn biết đấy, ba câu chuyện, có thể trong một khu vực lân cận hoặc, bạn biết đấy, một số mật độ tăng lên mà có lẽ chúng ta đã không nhận ra là dày đặc để chọn những gì Adam nói. Giống như, làm thế nào chúng ta có thể, làm thế nào chúng ta có thể, thích, đủ điều kiện kinh nghiệm sống của chúng ta so với các khu vực được đề xuất này? Annie, tôi muốn có thể kéo bạn vào cuộc trò chuyện này, chỉ cần xem bạn có bất kỳ phản hồi hoặc bất kỳ suy nghĩ nào không. Không có áp lực, nhưng tôi chỉ muốn chắc chắn rằng đó là một cuộc thảo luận tốt.
[Ayni Strang]: Như tôi đã nói lần trước, tôi đã cẩn thận lắng nghe những gì mọi người đang nói, nhưng tôi không nghĩ ý kiến của tôi về nó đã thay đổi. Trong các cuộc thảo luận trước đây của chúng tôi, tôi nghĩ rằng chúng ta cần phải đi cao hơn. Tôi nghĩ rằng chúng ta cần sử dụng hỗn hợp nhiều hơn với bán lẻ. Chúng tôi cần ít cửa hàng tạp hóa và cửa hàng trái cây, mà tôi nghĩ, thật đáng buồn, chúng tôi có rất ít. Thật tuyệt khi có thể đi bộ đến một cửa hàng kem trong vòng năm phút. Tôi thích đến một nơi có trái cây và rau quả là năm phút. Nhưng một lần nữa, tôi thích những con đường rộng. Tôi thích không gian xanh. Tôi muốn nhìn thấy 15, 20 feet cây và không nhất thiết phải tưới cỏ, mà là cây bụi và những nơi phù hợp Để các nhà hàng có bàn ghế bên ngoài và băng ghế, nơi mọi người có thể ngồi, một lần nữa, tùy thuộc vào khu phố, bởi vì chúng tôi có một số con đường hẹp khá hẹp, nơi mọi người không có đường lái xe để đỗ xe hoặc bất kỳ nơi nào ngoài đường phố để thay đổi ô tô, vì vậy hãy thay đổi Điều đó sẽ không giúp mọi người bằng cách nói rằng bạn chỉ có thể đỗ xe ở một bên đường. Tôi đã thấy những người bạn bị ảnh hưởng của tôi sống ở Cambridge như thế nào và điều đó không thực sự hoạt động tốt.
[Emily Hedeman]: Vâng, tôi nghĩ rằng bạn sẽ thực sự quan tâm đến loại cuộc trò chuyện phân vùng sử dụng hỗn hợp đang xuất hiện và lớp phủ của điều đó lên các khu dân cư này. Và Emily, tôi đã thấy bạn đã đưa tay lên sớm hơn, vì vậy tôi cũng muốn nhận ra điều đó.
[Ayni Strang]: Tôi chỉ muốn nói rằng tin nhắn được sử dụng tiếp theo. Tôi thực sự nghĩ rằng chúng ta phải vòng tay ôm lấy điều đó.
[Emily Hedeman]: Nói tốt.
[Emily Innes]: Tôi chỉ muốn nói thêm rằng chúng tôi rất vui khi thêm một số hình minh họa, cả hai phần đường phố, mà chúng tôi đã bắt đầu làm cho Quảng trường Medford, vì vậy chúng tôi có thể xem xét liệu chúng có thể phù hợp với điều này hay không, nhưng cũng là một số minh họa. Các tòa nhà ở các độ cao khác nhau và khối lượng vì tôi đồng ý với các thành viên khác của hội đồng quản trị, những người đã đưa ra điều này có thể giúp một cuộc trò chuyện. Vì vậy, bạn biết đấy, chúng tôi đã có, chúng tôi đã hiển thị một số sơ đồ đã chỉ để mọi người biết chúng tôi đang nghĩ gì. Nhưng tôi nghĩ hình ảnh của các tòa nhà hiện có cũng có thể hữu ích.
[Emily Hedeman]: Vâng, và giống như một bối cảnh khu phố lớn hơn, quá.
[Emily Innes]: Chính xác.
[Emily Hedeman]: Vâng. Tôi cũng xuất hiện qua một số chữ cái và xem một số phản hồi cụ thể về các địa chỉ cụ thể. Đó có phải là thứ bạn muốn chúng tôi gọi ngay bây giờ không?
[Emily Innes]: Tôi nghĩ rằng những người được chia sẻ với bộ phận kế hoạch sẽ dễ dàng hơn nhiều để chúng tôi làm việc với họ. Và cũng có cùng một quá trình hành động mà bạn đã đề cập rằng bất kỳ cuộc thảo luận nào rõ ràng phải có trong cuộc họp này. Nhưng nếu có những email thông qua nhân viên lập kế hoạch cho chúng tôi là cá nhân, thì đó là tốt.
[Emily Hedeman]: Vâng. Được rồi.
[Unidentified]: Nhận xét công khai.
[Peter Calves]: Điều đó có cảm thấy như chúng ta phải nói nếu chúng ta nên tìm kiếm một chuyển động để tiếp tục hẹn hò nhất định.
[Sharon Wentworth]: Phải.
[Emily Hedeman]: Vâng, trừ khi có ý kiến khác từ hội đồng quản trị hoặc nhân viên thành phố. Tôi nghĩ rằng chúng ta có thể thực hiện một chuyển động để tiếp tục một ngày nhất định. Vâng. Vì vậy, hãy giữ, tôi chỉ muốn tôi muốn kiểm tra ngày vì cuộc họp hội đồng tiếp theo của chúng tôi là, tôi nghĩ, tin rằng dự kiến cho ngày 16. Nhưng tôi muốn kiểm tra với Emily, Paola, Alicia, Danielle, nếu bạn nghĩ rằng đó là đủ thời gian để giải quyết những gì đã được nói đến ở đây tối nay. Hiểu rằng, bạn biết đấy, Ari, bạn có điều gì đó để nói không? Không, không.
[Danielle Evans]: Madam Ghế, tốt, chúng tôi có thể tiếp tục nó đến cuộc họp tiếp theo và nếu nó chưa sẵn sàng, thì chúng tôi có thể. Bạn biết đấy, tiếp tục nó một lần nữa, nhưng.
[Emily Hedeman]: Vâng, và tôi sẽ chỉ giữ. Danielle, tôi sẽ gửi cho bạn một tin nhắn nhanh chóng.
[Emily Innes]: Trong khi bạn đang gửi tin nhắn, tôi sẽ nói rằng tôi nghĩ rằng chúng ta có thể đồng ý với điều đó. Và ý tưởng sẽ ít nhất chúng ta có thể cung cấp cho bạn một báo cáo tiến độ, ngay cả khi chúng ta chưa hoàn thành đầy đủ. Vì vậy, một số trong số này sẽ mất rất nhiều cuộc trò chuyện. Một số trong số này, tôi nghĩ, chúng ta có thể sắp xếp đằng sau hậu trường hoạt động về mặt kéo hình ảnh và thực hiện sơ đồ. Nhưng tôi nghĩ rằng chúng tôi chắc chắn có thể cung cấp cho bạn một báo cáo tiến độ vào ngày đó nếu cần. Và sau đó như Danielle đề nghị, nếu chúng ta cần, Tôi sẽ yêu cầu bạn di chuyển điều đó cho đến nay. Điều đó sẽ ổn. Được rồi, cũng vậy.
[Emily Hedeman]: Được rồi, vì vậy chúng tôi sẽ đề xuất ngày 16. Có ai đó muốn thực hiện một chuyển động? Peter đã bắt đầu.
[Peter Calves]: Vâng, rất di chuyển.
[Emily Hedeman]: Tôi có thể nhận được một giây không? Thứ hai.
[Ayni Strang]: Được rồi, bạn đã đánh bại tôi với nó.
[Emily Hedeman]: Chúng ta sẽ thực hiện một cuộc bỏ phiếu cuộc gọi. Peter bò. Xin chào, Ari Goffman Fishman. Xin chào, Adam Nam tước. Xin chào, chuỗi Annie. Xin chào, bản thân tôi Emily đã có anh ấy ở MMI. Cảm ơn mọi người rất nhiều, các thành viên của công chúng. Cuộc họp chưa kết thúc, vì vậy nếu bạn muốn nghe chúng tôi chấp thuận vài phút, xin vui lòng ở lại. Và tôi sẽ thực hiện một phích cắm cuối cùng để đăng ký vào các vị trí bảng. Tôi sẽ bỏ các liên kết lần cuối cùng trong cuộc trò chuyện cho mọi người. Bạn cũng có thể Bạn biết đấy, cố tình các mục này, bạn cũng có thể lắng nghe các cư dân của bạn. Đó là, thật sự giống như một vinh dự lớn khi làm công việc này. Vì vậy, tôi khuyến khích mọi người quan tâm đến việc nộp đơn, hãy gửi một số tiền lãi cho Hội đồng này hoặc các hội đồng hoặc hoa hồng khác. Và chúng tôi sẽ chuyển sang mục chương trình nghị sự tiếp theo của chúng tôi. Kiểm tra nhanh với các thành viên hội đồng quản trị. Chúng ta có cần nghỉ sinh học hay chúng ta muốn tiếp tục không?
[Peter Calves]: Bạn chỉ còn những phút còn lại, phải không?
[Emily Hedeman]: Vâng, chúng tôi chỉ có phút.
[Peter Calves]: Chúng ta hãy vượt qua họ.
[Emily Hedeman]: Được rồi, tuyệt vời.
[Peter Calves]: Cảm ơn. Được rồi.
[Emily Hedeman]: Được rồi, vì vậy chúng tôi có phút cho ngày 5 tháng 3 và 19 tháng 3. Chúng ta có bất kỳ sửa chữa cần thiết cho các biên bản dự thảo không? Tôi biết chúng tôi không có một nhân viên bán hàng tích cực, nhưng dựa vào tất cả các thành viên của hội đồng quản trị để xem xét chu đáo và kỹ lưỡng. Nếu chúng tôi không có bất kỳ sửa chữa nào, thì tôi sẽ tìm kiếm một chuyển động để phê duyệt biên bản cho ngày 5 tháng 3 và ngày 19 tháng 3.
[Ayni Strang]: Tôi sẽ thực hiện một chuyển động để phê duyệt biên bản cho hai ngày đó như bạn mô tả.
[Emily Hedeman]: Cảm ơn, Annie. Tìm kiếm một giây.
[Unidentified]: Tôi thứ hai.
[Emily Hedeman]: Adam có thể có nó. Chúng tôi sẽ thực hiện một cuộc bỏ phiếu cuộc gọi. Bê Peter.
[Peter Calves]: Cơ hội.
[Emily Hedeman]: Ari Goffman-Fishman. Nghĩa là. Annie Steang. Nghĩa là. Adam Behn.
[Adam Behrens]: Cơ hội.
[Emily Hedeman]: Và bản thân tôi, Emily Hedeman, là một aye. Mục tiếp theo chúng tôi có trong chương trình nghị sự là các bản cập nhật phân vùng. Tôi nghĩ rằng chúng tôi đã có một liều lượng tốt để phân vùng tối nay. Vì vậy, trừ khi có bất cứ điều gì khẩn cấp, tôi nghĩ rằng chúng ta có thể di chuyển qua mặt hàng này. Điều đó có ổn không, Alicia và Danielle? Tuyệt vời. Vì vậy, điều tiếp theo chúng ta sẽ tìm kiếm là một chuyển động để hoãn lại. Đừng đấu tranh cho nó. Tôi sẽ chuyển sang hoãn lại. Tôi nghĩ Peter đã có cái đó.
[Peter Calves]: Adam có thể lấy nó.
[Emily Hedeman]: Được rồi, Adam, ai muốn người thứ hai?
[Peter Calves]: Tôi sẽ chỉ thứ hai sau đó.
[Emily Hedeman]: Cảm ơn. Chúng ta sẽ thực hiện một cuộc bỏ phiếu cuộc gọi. Peter lõi ngô. Tôi đã nhận được Fishman. Tôi bất kỳ chuỗi nào. Tôi Adam Barron's. Tôi, Emily Hedeman, cũng là một I. Vì vậy, với điều đó, cuộc họp ngày 2 tháng 4 của chúng tôi được kết thúc. Cảm ơn bạn rất nhiều cho tất cả các thành viên của công chúng đã lên tiếng trong giai đoạn bình luận công khai. Chúng tôi khuyến khích bạn duy trì sự tham gia. Cảm ơn các thành viên của hội đồng quản trị và các thành viên của nhân viên thành phố. Chúng tôi không thể làm điều này mà không có bạn. Chúc mọi người có một buổi tối tuyệt vời. Chúc ngủ ngon.
[Alicia Hunt]: Cảm ơn rất nhiều. Tạm biệt. Và tôi nghĩ đó vẫn là những kẻ ngốc tháng tư. Điện thoại của tôi chỉ nói với tôi tuyết nặng được mong đợi ở Medford. Ồ không. Tôi phải về nhà.
[Emily Hedeman]: Vâng, lái xe an toàn. Tạm biệt.