[Emily Hedeman]: Tout dwa. Bonswa, tout moun. Non mwen se Emily Hedeman. Mwen se chèz la nan Komisyon Konsèy la Devlopman Kominotè. Kite m 'mete non mwen reyèl rapid. Ak akeyi nan reyinyon aswè a. Mwen pral rele reyinyon an nan lòd, epi nou pral kòmanse ak kèk zafè pwosedi obligatwa. Odyans sa a nan Komisyon Konsèy la Devlopman Kominotè Medford ap fèt atravè vle di aleka. Pa gen okenn prezans nan-moun nan manm nan piblik la ap pèmèt, men yo pral tout efò yo dwe fè asire ke piblik la ka byen jwenn aksè nan pwosedi yo jan yo prevwa nan Chapit 2 nan Travay yo nan 2023. Yon rapèl ke nenpòt ki moun ki ta renmen koute oswa wè reyinyon sa a pandan y ap nan pwogrè ka fè sa pa gen aksè a lyen ki te enkli nan ajanda a reyinyon ki afiche sou sit wèb la Vil Medford. Si malgre pi bon efò nou yo, nou pa kapab bay aksè an tan reyèl, nou pral afiche yon anrejistreman nan reyinyon sa a sou sit entènèt vil la pi vit ke posib. Yon rapèl ki bay nati a aleka nan reyinyon sa a, aswè a tout vote nan tablo a pral fèt pa apèl woulo liv la. Tanpri konnen ke materyèl pwojè pou tout pwojè anvan tablo a ka wè sou sit entènèt vil la, Medfordma.org. Klike sou anrejistreman aktyèl tablo CD ak Danielle oswa Alicia oswa yon lòt manm nan pèsonèl la pral lage lyen ki nan chat la. Mwen pral kòmanse ak prezans apèl woulo liv la. Pyè ti towo bèf?
[Peter Calves]: Prezan.
[Emily Hedeman]: Hi, Pyè. Ari Goffman-Fishman? Prezan. Hi, Ari. Sabrina Alpino? Adan Behrens? Annie Strang?
[Ayni Strang]: Prezan.
[Emily Hedeman]: Ben Lavalle? Ak tèt mwen, chèz Emily Hedeman, se tou prezan. Danielle, èske ou ka prezante nenpòt anplwaye sou apèl la, tanpri?
[Danielle Evans]: Wi, tèt mwen, Danielle Evans, ansyen planifikatè nan Biwo Planifikasyon, Devlopman, ak Sustainability. Mwen gen tou direktè Alicia Hunt, direktè a nan planifikasyon, devlopman, ak dirab. Apre sa, mwen gen tou Sal Stefano, Direktè nou an nan Devlopman Ekonomik. Apre sa, mwen kwè ke se tout moun soti nan lavil la aswè a.
[Emily Hedeman]: Gran, kontan gen ou tout sou liy lan. Lè sa a, anvan nou jwenn nan atik premye ajanda nou an, mwen te vle fè yon ploge rapid paske nou gen anpil manm nan piblik la isit la. Mwen rekonèt kèk non ak figi. Se konsa, mwen konnen ke sa yo, se kèk trè, trè angaje manm nan piblik la. Mwen te vle fè yon ploge pou pòs ki vid sou divès kalite ankadreman ak komisyon nan vil la nan Medford. Egoyis, mwen panse ke Komisyon Konsèy la Devlopman Kominotè se yon gwo opòtinite pou moun ki kalite bay tounen nan lavil yo. Li se yon pozisyon peye, ou konnen, li nan yon frè nominal, men si ou gen nenpòt eksperyans nan lalwa, byen imobilye, transpò, Lojman, sèvis piblik, devlopman ekonomik, reyèlman nenpòt ki kalite ki manyen anviwònman an bati, Komisyon Konsèy la Devlopman Kominotè se yon opòtinite reyèlman gwo pou ou pou w sèvi ak bay tounen nan kominote ou a ak reyèlman kalite ploge nan nan pi gwo ekosistèm lan Medford. Se konsa, mwen jete de lyen nan chat la. Youn nan se piblikasyon ki sot pase a oswa atik nouvèl Medford mansyone divès kalite pòs vid yo. Se konsa, ou pral wè li pa sèlman Komisyon Konsèy la Devlopman Kominotè. Lè sa a, youn nan lòt se yon sit entènèt kote ou ka aplike yo dwe sou youn nan sa yo ankadreman oswa komisyon. Ak tout manm konsèy yo ke ou wè sou apèl sa a te ale nan pwosesis sa a. Mwen aplike le pli vit ke mwen demenaje ale rete nan Medford, paske mwen trè pasyone sou sèvis piblik. Mwen te resevwa yon apèl petèt yon koup mwa pita. Mwen te ale nan yon pwosesis entèvyou rapid. Lè sa a, nan yon semèn koup, ou konnen, te sou tablo a. Se konsa, ou konnen, li pa yon pwosesis reyèlman entansif. Men, mwen ankouraje tout moun fè sa yo kapab, espesyalman nan tan sa yo enteresan bay tounen nan kominote a. Apre sa, mwen pral jwenn nan ki soapbox pou kounye a. Se konsa, premye atik la nou gen sou ajanda nou an se Bridal Path Subdivision Apwobasyon Kontra a ak andòsman nan Plan Divizyon. Danielle, ou ta lide entwodwi atik sa a ajanda? Lè sa a, nou pral pase l 'sou avoka Desmond.
[Danielle Evans]: Wi, mèsi, Madam Prezidan. Kòm ou sonje, ou apwouve yon divizyon definitif pou sou -divizyon an Bridal Path koupe nan Franklin Avenue. Sètifika apwobasyon an te depoze nan biwo grefye vil la pa gen okenn apèl. Se konsa, kounye a, anvan ou ka andose plan an yo dwe anrejistre rejis la nan zèv, nou bezwen gen, ou konnen, apwouve yon fòm nan garanti ke, ou konnen, Garanti ke wout la pral fè, ou konnen nan ka li ale vant-up. Se konsa, garanti a yo ke yo ap pwopoze se yon kontra ak li te revize pa konsèy legal nou an Se konsa, mwen nou pa gen okenn pwoblèm ak sa ki pou mwen ta rekòmande ke ou vote yo apwouve ki otorize yon direktè lachas siyen sou non ou ak Lè sa a, apwouve plan an ak otorize Direktè Hunt siyen sa tou. Mwen kwè ke avoka Desmond ki reprezante aplikan an gen kèk plis pou ajoute konsènan kèk Bagay ki soti nan timon mwen ak administratè yo ak legalese epi mwen pral kite l 'ale nan sa.
[Emily Hedeman]: Avoka Desmond, si ou ta.
[Kathleen Desmond]: Mèsi. Se konsa, kontra a anvan ou esansyèlman entèdi aplikan an oswa mèt kay la soti nan bati sou nenpòt nan anpil yo oswa ki gen nenpòt nan anpil yo lage jouk lè tankou wout la se nan plas oswa nan oswa tablo a deside ke yo pral pèmèt pou kèk anpil yo dwe lage. An tèm de dokiman an li menm, pwoblèm nan sèlman nan konsèy pou vil la te revize li, epi nou pa gen okenn objeksyon a obligasyon yo nan sa. Sepandan, paragraf 13, ki kontra ak administratè yo, mèt pwopriyete yo nan konfyans la, ak otorite yo yo aji anba konfyans la, avoka vandè a, ak sa a se yon sitiyasyon kote Kliyan mwen an, ki moun ki nan aplikan an, pa posede pwopriyete a kòm nan ankò, se konsa sa ki pral rive se ke kontra a ak plan an divizyon yo pral ale nan dosye ak Lè sa a, papye kay la pral ale nan dosye. Lè sa a, ipotèk la. Konsèy vandè a te mande pou yo pèmèt li, nan plas paragraf 13 la, prepare yon dokiman apa ki globalman kontra avèk otorite sendik la pou tou de transmèt pwopriyete a epi tou pou siyen alyans lan. Sa pa te rezoud kòm ant konsèy ankò. Men, li pa afekte obligasyon yo ki gen rapò ak kontra a nan pati yo. Se konsa, sa ki ta rive se swa lang sa a ta rete nan nan paragraf 13 oswa altènativman ta gen yon dokiman ekri pa Konsèy Machann a, sa ki te rele sendik la, ki esplike ke administratè yo gen otorite anba dokiman an epi yo te dirije pa benefisyè yo ak administratè ki rete yo siyen alyans lan. E ki ta ka nan dokiman an ki tou resite ke otorite nan konfyans transmèt pwopriyete a nan kliyan mwen an. Mwen ta pito fè yon sèl dokiman pase gen de dokiman apa. Se konsa, ki te demann ki te mete devan konsèy pou Lwa Pedersen revize. Nou pa gen yon repons sou sa. Men, ki gen rapò ak tout lòt bagay nan kontra a, nou ap nan akò. Apre sa, mwen panse ke tablo a te kapab apwouve li paske yo pral gen, menm nan dosye kontra a oswa papye kay la, ou pral gen yo gen sa ki rele Sètifika a Administratè, ki etabli otorite a nan Trust la ak administratè yo.
[Emily Hedeman]: Se konsa, sa mwen tande se nou te ka apwouve kontra a kòm li a ekri kounye a, ak Lè sa a, ou ta tounen pou modifikasyon an.
[Kathleen Desmond]: Non, li ta swa nan lang lan nan paragraf 13 ta swa nan dokiman sa a oswa vandè mande pou yo pèmèt li fè sa ki rele sètifika sendik la ki ta gen menm lang lan men li ta yon dezyèm dokiman ki se jis yon lòt olye ke li nan paragraf 13 kliyan li ta dwe siyen sa ki rele sètifika a sendik ak li ta gen menm lang lan nan dokiman sa a. Epi li te sijè a apwobasyon avoka Stein a, Lwa KP. Mwen wè men ou.
[Danielle Evans]: Ou gen nenpòt insight isit la? Wi, madam chèz. Mwen ta ajoute sa avoka Desmond jis di, ke yo apwouve li annatant apwobasyon konsèy legal la. Se konsa, si yo ap oke ak sa, lè sa a Nou ta, ou ta ka dirije Alicia siyen li, men si yo pa oke ak li, Lè sa a, nou pral tounen. Oke.
[Emily Hedeman]: Mwen konnen nou pa te planifye sou li te gen yon diskisyon tablo sou atik sa a, men jis kirye, Pyè, Ari, Annie, si gen nan nenpòt ki kalite premye reyaksyon sa a. Li son bon pou mwen si gen yon mouvman ak yon kondisyon. Oh, regrèt.
[Peter Calves]: Ale pi devan. Mwen te pral jis di ajoute sou tout bagay sanble sanble amann m '. Se konsa, nan ka sa a, mwen pral deplase fè nou bezwen apwouve li oswa se li kalite yon otorize?
[Emily Hedeman]: Li apwouve kontra a annatant lwa Casey, Lwa KP, eskize m ', apwobasyon ak otorize Alicia yo siyen sou non Komisyon Konsèy la.
[Peter Calves]: Lè sa a, nan ka sa a, mwen pral fè yon mosyon apwouve kontra a annatant apwobasyon an nan konsèy legal vil la ak otorize Direktè Hunt yo siyen kontra a sou non Komisyon Konsèy la.
[Emily Hedeman]: Èske mwen ka gen yon dezyèm? Dezyèm. Oh, regrèt. Nou pral fè yon vòt apèl woulo liv la. Pyè apèl.
[Peter Calves]: Hi.
[Emily Hedeman]: Ari Goffman Fishman. Hi, Annie Strang. Hi. Apre sa, mwen se Lee Hedeman mwen menm tou yon grenn je. Mèsi anpil. Mèsi poutèt ou, avoka Desmond.
[Kathleen Desmond]: Pase yon bon nwit, jan.
[Emily Hedeman]: Ou tou.
[Danielle Evans]: Mwen kwè ou bezwen tou andose plan an.
[Emily Hedeman]: Oh, Oke. Mouvman pou andose plan an. Oke. Avoka Desmond, ou toujou la? Mwen pa panse li enpòtan. Wi, mwen menm. Oke. Padon. Mwen sèlman te fè 50%.
[Danielle Evans]: Avoka Desmond, yo bezwen andose plan an, pa vre? Kòrèk. Kòrèk.
[Emily Hedeman]: Oke. Oke. Se konsa, nou ap tou kap chèche yon mosyon andose plan an ak tou otorize Alicia yo siyen sou non Komisyon Konsèy la. Mwen tèlman deplase. Mèsi, Ari. Èske mwen ka gen yon dezyèm?
[Ayni Strang]: Mwen pral dezyèm mosyon an.
[Emily Hedeman]: Mèsi, Annie. Nou ka fè yon vòt apèl woulo liv la. Pyè ti towo bèf?
[Peter Calves]: Chans.
[Emily Hedeman]: Ari Goffman-Fishman? Vle di. Annie Steang?
[Ayni Strang]: Chans.
[Emily Hedeman]: Apre sa, mwen, Emily Hedeman, mwen menm tou yon aye. Gran. Mèsi poutèt ou, avoka Desmond. Ak mèsi, Danielle, pou Asire w ke nou ranpli travay sa a. Tout dwa, pou nou ka te gen plis moun rantre nan reyinyon an. Se konsa, mwen jis pral fè yon lòt ploge rapid pandan ke nou te angaje ak eksite manm nan kominote a. Ou menm tou ou ka sèvi nan Komisyon Konsèy la Devlopman Kominotè. Gen Pòs vid aktyèl yo, pral gen pòs vid kòmanse 1ye jiyè, mwen kwè, sou tablo sa a. Genyen tou lòt ankadreman ak komisyon ki gen pòs ki vid nan Medford. Se konsa, pou moun nan nou ki gen kapasite a, tan, fanmi, sante, chaj mantal oswa otreman. Mwen ankouraje w gade tablo yo ak komisyon ki gen pòs ki vid nan vil la nan Medford yo wè ki jan ou tou ka kontribye nan fè Medford plis nan kote a bèl bagay ke nou tout renmen ap viv nan. Tout dwa, tounen nan ki soapbox. Mwen pwomèt mwen pa pral tounen moute la. Apre sa, mwen jis vle mete ton an pou odyans sa a piblik. Nou pa planifye pou vote sou atik ajanda sa a aswè a. Nou ap planifye tande pale de konsiltan dekoupaj an zòn nou yo ak asosye l 'yo, ak Lè sa a, nou reyèlman vle tande pale de piblik la. Li pral pran kèk tan pou nou kòm yon tablo nan pwosesis fidbak la soti nan piblik la, epi nou vle bay tèt nou, menm jan tou ou tout, kèk tan pou desizyon sa yo enpòtan. Se konsa, mwen ankouraje tout moun yo pataje kòmantè ou, ekri nan lèt, nou deja gen yon koleksyon bon nan katab pwojè nou an. Men, mwen jis vle drapo ke konsantre nan aswè a pral tande soti nan Emily ak Paola, ak Lè sa a, tande nan men piblik la. Se konsa, jis te vle mete ton an la. Epi, koulye a mwen bezwen fè bagay la plezi ofisyèl yo. Paske sa se yon nouvo odyans piblik, mwen bezwen li avi odyans piblik la nan dosye a. Sa a se yon sèl long. Komisyon Konsèy Devlopman Kominotè Medford la dwe fè yon odyans piblik sou 2 avril, 2025 apre 6.30 p.m. Via rale konférans videyo aleka ki gen rapò ak sa ki annapre yo pwopoze abetments nan vil la nan Medford zonaj òdonans ak kat dekoupaj an zòn. Amann Seksyon 94-2.1, Divizyon nan Distri yo, pou ajoute katye rezidansyèl 1, NR1, katye rezidansyèl 2, NR2, katye rezidansyèl 3, NR3, Urban Rezidans lan 1, UR1, ak Urban rezidansyèl 2, UR2 Zoning Distri. Amann Seksyon 94-3.2, Table of Itilize Règleman, Tab A, pa enkòpore NR1, NR2, NR3, UR1, ak UR2 ZONING distri nan tablo a ki deja egziste ak deziyen itilizasyon yo pèmèt yo. Amann Seksyon 94-4.1, Tablo nan kondisyon dimansyon, Tab B, pa enkòpore NR1, NR2, NR3, UR1, ak UR2 distri zonaj nan tablo a ki deja egziste ak endike kondisyon yo ki dimansyon ladan l '. Amann Seksyon 94-12, definisyon, pou amande epi ajoute divès definisyon. Amande kat jeyografik la dekoupaj an zòn chanje deziyasyon yo distri dekoupaj an zòn nan pwopriyete divès kalite NR1, NR2, NR3, Distri zonaj UR1 ak UR2, jan yo montre sou yon kat jeyografik ki rele pwopoze distri rezidansyèl prepare pa Innes Associates. Danielle oswa Alicia, ou gen nenpòt kòmantè entwodiksyon anvan nou pase li nan Emily ak ekip?
[Alicia Hunt]: Madam Prezidan, mwen kwè ke Emily genyen Bati nan prezantasyon li, ase kòmantè entwodiksyon sou pwosesis la ke nou ve yo te ale atravè tout pou nenpòt moun ki ta ka nouvo nan li aswè a.
[Emily Hedeman]: Gran. Lè sa a, mwen pral lage l 'nan Emily ak Paola. Mèsi, Madam Prezidan. Mwen kwè ou gen otorizasyon ki kòrèk yo, men tanpri drapo li pou nou si ou bezwen anyen.
[Emily Innes]: Thank you so much, Madam Chair. Good evening, everyone. For the record, Emily Innes of Innes Associates, and I'm joined by my colleague Paola Ramos-Martinez. We are delighted to be back here in front of you again. Before I share my screen, I do want to recognize, I can recognize some of the names on here. It's good to see some familiar names. I want to let anybody know who came to the public meeting last week that they will see the same presentation. That's not because we're not listening, we absolutely are, but we wanted to hear the public input from this meeting as well. I think we already know in consultation with city planning staff that there will be some changes made to what you see tonight, but we didn't want to make some changes and then have people have to comment on those brand new changes with less than a week between the two meetings. So we've kept the presentation the same. We are very much looking at the input we received last week, and we are looking forward to hearing input this week that we will also take into consideration and see what changes that need to make. So thank you very much, and I will now share my screen and walk you through this presentation. So, as you know, we have been coming sort of step by step with the with the zoning changes tonight we are talking to you about the residential only neighborhoods, and I'm going to just because I know there's going to be some people who are on this, this meeting at this meeting who have not seen this before. I just want to walk through why we're doing this and where we are in the process a little bit and then after we talk about the neighborhood districts as we've done previously, we'll talk a little bit about how people can get their input into this process in addition to tonight's meeting. So this has been a multi-year process. The city started the recodification process in 2020. That lasted through 2022. The comprehensive plan development also started, it says 2020. It was a little bit later than that, but that process was happening simultaneously. So we went back and forth between what was going on in the recodification and what was happening in the comprehensive plan. in terms of future changes to the zoning. In early 2023, or late 2023, we started doing the urgent edits, unintended consequences, the city was working on that. And then we came in in 2024 to now to do the major sort of what was in the comprehensive plan, what was in the climate action and adaptation plan, and what implications does that have for zoning. So we've been working on that. This was the graphic for the different aspects of the comprehensive plan that we're looking at, the overarching goals, and this is the zoning map from when we first started. This is what your zoning looked like, and we are taking it, a combination of geographic areas and topic areas throughout this whole process. and were guided by the future land use map that was in the comprehensive plan, and that map had divided areas into neighborhoods, corridors, centers and squares, gateway nodes, civic and institutional anchors, and so we've been working our way through those as the geographic aspects. This is coming up to you. These are the corridors. We have already done the Mystic Avenue corridor. We've done the Salem Street neighborhood. We are now, we'll be discussing soon with you the squares. We've just talked about Medford Square with the City Council with the Planning and Permitting Committee. We're going to be talking about West Medford soon. And then we will be talking about these other areas ending up with Wellington at the end. But for today, we're talking about residential neighborhoods. And as part of that, back in July of 2024, we had done a workshop with the Planning and Permitting Committee and looked at a whole bunch of different data that we mapped. Some of it was from MassGIS, some of it was from your assessor's data. I'm going to show you a couple, just a few of the maps tonight that we used in our planning process and our evaluation process. Obviously, when you're mapping things, it's not the same as being on the ground and it's not the same as community input. So we are really pleased that so many people joined us last week and also to see so many people on this call this week to continue to hear the community input portion of this. So this map that you're looking at now is what exists on the ground now. This is the single family in the light lavender, two family in the light teal color, condo conversion, three family, four to eight units in the blue, nine plus units in that deep purple. And so one of the things we want to know is what's on the ground now and what that means for thinking about what should be happening. As we've discussed before, zoning doesn't always match what's on the ground. So many of our New England communities were actually fully developed or mostly developed before zoning came into place, which the earliest is around the 1920s, the latest is late 60s, for the first time that zoning has been developed, so so many of our communities are older than that. So first we want to know what do you have, and then the comp plan, the comprehensive plan, some of the other things, let us know maybe what do you want. We also looked at some dimensional standards, so zoning isn't just about controlling the uses, but it's also about controlling how those uses are placed on the lot, how big are the buildings, where are the buildings in relationship to the street, where are they in relationship to each other, what's the lot size. So this is a map of the lot size. The darker the color, the smaller the lot size. And again, these are existing lot sizes. So the darkest color is below 3,000 square feet. That red is 3,000 to 4,000. The orange is 4,000 to 5,000. And then sort of the paler colors as you go up, anything in that very pale yellow is over 10,000. Again, we're looking at the residential districts here, or primarily residential. We do have some of the commercial. You know, that lets us know what the development pattern is in the area. It lets us know if we're thinking of lots that might be conforming in that they meet the current zoning versus non-conforming in that they don't meet the current zoning. A lot of these smaller lot sizes are non-conforming and one of the considerations is how far do we go. to make as many buildings as possible conforming. Frontage also goes into that. So frontage is the distance, the length of the lot along the street, and it's expressed in feet. So you see there's a few actually where the frontage is under five, five to 20. Most of these are in the 36 to 100. There are some outliers, but again, this is a measure that we can use to understand how we should set the dimensional standards, if they should be changed at all. Height, this is a frequent topic of conversation in many communities, so we look at it. The assessors does not have data for the height for all parcels. There's a couple, probably ones that have been recently redeveloped, and there's some that are vacant, so those have no building on them. But in general, you can see from 1 to 1.75, The bright yellow all the way up to the dark dark almost black 7 to 14 So again, we're looking at that range and that plays into how we think about the height of the districts This is a historic inventory. So one of the things that we're adding to the zoning here is the ability to preserve or an incentive to keep and preserve historic residential buildings. I'll talk about that as we go zone by zone, but knowing where the historic inventory is, this is from MACRIS, which is the Massachusetts Historical Commission's online database. So we wanted to map those. And then also, what's the location of transit? Where are the walk radii? So the quarter mile radius and the half mile radius are the distances that most people will walk to significant transit. And so we have those circles on here on the commuter rail and the T to understand where those walk radii, where those time limits factor in to where we should put housing. So those are some of the mapping considerations. All of those maps are online and so on the city's website, I think the link was in here earlier, I encourage people to look at them, but we just wanted to share some of them with you. We did set up a list of considerations, a little list of factors and thinking about where housing should be located and how much. housing should be located where. So proximity to public transit is one of those. This map that you see on here, this diagram that you see on here is from the comprehensive plan, and it's a map of job density. So where are people working relative to where they live? Thinking about lot sizes and topography, obviously buildings need a certain, you know, certain types of buildings need a certain amount of lot in order to be built. They need it for parking, they need it for amenities, so thinking about lot sizes and what factors into that, and also topography and going into access. There's quite a range of topography in Medford. Private ways, I'm going to show you a draft map on the next slide. The city has updated it for us, which is great, but it didn't make it into this presentation, but understanding where there are public roads and where there are private ways. existing residential types we've already talked about, and then the transitions. So we, as you know, we've worked on two corridors already, we're working on the squares, but the idea of what's happening in those areas and then how the uses, the height, whatever it might be that we're looking at transitions downward into the residential areas. But understanding that there are some residential only areas that bump right up against what we've been calling corridors or the squares that you'll see. We want to think about how the relationships happen for those. This is the map of the public ways, just so you know, and it's a little blurry on this, but the public streets are in the blue and the private ways are in green, so you can see there's a lot of private ways actually throughout Medford. So with all of that, we are proposing several different residential districts for you. This is the overall map of the residential districts. I'm going to break them down district by district. I know some of the people who have been on the calls are professional planners. These are not your characteristic land use colors. Residential is generally yellow, but if you put this many shades of yellow on here, which we did try, you go cross-eyed, so we were asked to break up the colors a little bit. So Neighborhood Residential 1 is that light yellow. Neighborhood Residential 2 is green. The orange is Neighborhood Residential 3. The teal color down here is Urban Residential 1. And the red is urban residential too. And I'm going to break each of those down. They have slightly different building types and number of units per building. And this map and again, I encourage you we will give this to the city So it will be online, but this map shows the different districts overlaid on what currently exists So once we drew the district as we were working with the planning and permitting committee, we were going back and forth It's okay. What's in there now? What are we suggesting be there? Is there a match? Is there not a match and We heard, as I noted last week, that there were still some questions about, hey, we the members of the public who spoke here think there's a bit of a mismatch. Can you look at that more closely? We are absolutely doing that. So I do want to stress that we are still discussing this. We are absolutely open to new input, and we hope to hear that tonight. But this lets us sort of do that back and forth. And of course, we can also overlay this on the other maps. So let's talk about Neighborhood Residential 1. So that's this light yellow color. This would be a single-unit dwelling, a historic conversion, and of course ADUs because accessory dwelling units, which is the shorthand for that is ADU. That's a new state law. We are working on updating Medford's current accessory dwelling unit law. to be consistent with the state law. So you won't have seen that language yet, we're still tweaking some of it. But an accessory dwelling unit is a smaller dwelling unit that is accessory to a principal residential use. So in this case, your principal residential use in this district would be single unit dwelling. You could have an accessory dwelling unit with that. You'll see that, hopefully you can see, the historic conversion is at two units. And this is where we get into the preservation of historic buildings or historic residences, is the idea that by allowing one additional unit than the district allows, we would be more likely to have those buildings preserved. They're an important part of the historic development fabric of the city. And there's a value to keeping those. So in a single-dwelling neighborhood, a single-unit neighborhood, allowing for a historic conversion of two units would help to preserve those buildings. And these are, you're going to see throughout the building types that we're talking about. So one-unit dwelling, that's detached. Historic conversion, so the same thing, but allowing up to two units. And then the accessory dwelling unit, I should note that the state law and obviously Medford's allows for accessory dwelling units within the dwelling itself. So a single one-unit dwelling could have a smaller accessory dwelling unit in it. The diagram here is showing that it can also have a detached accessory dwelling unit, so another building on the lot that is that accessory dwelling unit, and there are standards and requirements around that. Neighborhood residential two is broadly familiar, so also the single unit dwelling, a two unit dwelling at this stage, so that's the NR2 portion, historic conversion up to three units, and accessory dwelling unit, and you can see it on this map in green, a couple of different places. So again, in this we're just adding the two-unit dwelling, and two-unit dwellings can either be side-by-side. We're showing the side-by-side, we're showing the stacked, so one on top of each other. You could also have a two-unit dwelling that's back-to-back or L-shaped, but the idea is that it is a single building with two full dwelling units in it, not a single unit with an accessory dwelling unit, which is smaller, but two that may be the same size. and greater than the ADU requirements. This is neighborhood residential three in the orange here, single unit dwelling, two unit dwelling, three unit dwelling, historic conversion up to four units, and of course accessory dwelling unit. And here you see the types. We've just added the three-unit dwelling, or you could have a townhouse with three townhouse units attached to each other, historic conversion up to four units, and then the ADU. Residential, so urban residential one rather, so this does not have the single unit dwelling and I should state that you already, although we've been trying to make as many parcels and buildings conforming as possible, you do have some protections in your existing ordinance which we would keep and possibly add to. You have protections for single unit and two unit dwellings already and they're quite good. So if you were to remove as a use, as we're proposing in the urban residential one, a single unit dwelling. You could continue to live in that single unit dwelling. You could continue to invest in that single unit dwelling. You have protections under the law for that single unit. What we're just simply saying is that No new, on a vacant piece of property, no new single-family dwelling could be built. So just keep that in mind. Historic conversion up to five units for this one, the townhouse, the three-unit dwelling, and what we're calling a multiplex, which is four to six units. And here are how these would look. So you can see the multiplex is that four to six. It's a smaller size, larger, obviously, than what we've been talking about, but not a full apartment building. It's just up to the six units. And then finally, Urban Residential 2, you'll see it scattered in some of these areas. Townhouse, three-unit dwelling, the multiplex of four to six units, and the multiple-unit dwelling of greater than six units, but three stories maximum. Now we did hear some, I mean, obviously we heard a lot of comments in the public meeting. We heard some people suggest maybe the multiplex could be a lower number of units in one district and the higher the other. We also heard concerns about heights, some too high, some saying, why aren't you going higher? So the why aren't we going higher is because these urban residential twos are primarily bumping up against the mixed use corridors and squares at this point. And those do allow that higher height. In many of the places that we looked, three is the current maximum for these areas. So that's why we've made it the maximum here. But obviously we're still looking for public input on that. Here's how you can see the buildings sort of matching up. So the three unit, the townhouse, the historic conversion up to five, the multiplex, and the residential building, which would be more than six units. So I'm going to stop there because this is the overview presentation. I do want to let people know before I stop the entire presentation when else they can be heard. I think many people on this call may have seen this before, but not everyone. We are working with the City Council's Planning and Permitting Committee to present a new topic. We are discussing it with that committee back and forth until it's ready to be referred to the Community Development Board. The Community Development Board is, as they are tonight, holds a public hearing on it that may take more than one, again, as we're doing tonight, more than one meeting before they vote on the topic. That gives us, through city staff or in conjunction with city staff, to provide some recommendations based on what we've heard during the public hearing for the Community Development Board to consider. They then send a recommendation back to City Council, who then has a final vote. All of these are public meetings, and you can see the schedule that we've had up through today. here, so this has been the timeline for the Planning and Permitting Committee for this particular topic. We've been working on the others, so you can see that on April 9th we're going to be talking about West Medford Square. We have been talking about Medford Square, and we're making some changes to that. April 30th, we're going to be introducing the other topics, and then in May, we're going to be talking about Wellington. Here we are for the CD board meetings. We talked about the green score in February, Salem Street in March, residential districts today. We'll be introducing the commercial and mixed districts to you sometime in May, depending on your other things on your agenda. And then finally, we've been having public meetings, so February 10th, was a public listening session for Salem Street, last week was a public listening session for the residential districts. We just want, we're looking in April to do the squares, but we just want to confirm that the Planning and Permitting Committee is ready for us to do that, so we haven't set that date yet. So with that, where anybody who's watching, where can you get more information? Planning Development and Sustainability Department has a brand new web page with zoning, and there's a QR code to get you there. So with that, I have finished with my presentation. I think our goal, Paola's and my goal, is to listen, take notes, and then work with city staff and the Planning and Permitting Committee to come back to you with some additional recommendations based on what we've heard. And thank you very much for your time.
[Emily Hedeman]: Mèsi, Emily. Mèsi, Paola. Sa ki te vrèman enfòmatif. Ak yeah, jis yon nòt rapid odyo, Emily, odyo ou te trè trankil nan direksyon pou fen an. Mwen tande sa ou te di, e mwen espere ke lòt moun te fè tou, men mwen panse li te jis yon vlope moute. Se konsa, mwen panse ke nou oke. Men, jis flagging sa. Se konsa, mwen pral fè yon ti repo rapid anvan nou jwenn nan kòmantè piblik, ak Lè sa a, nou pral jwenn te kòmanse. Si ou antisipe patisipe nan kòmantè piblik, santi yo lib yo leve men ou kounye a, ak Lè sa a, nou pral kalite jwenn nan bagay sa yo nan sou senk minit. Se konsa, kite a di 726. Nou pral retounen. Tout dwa, nou pral jwenn te kòmanse yon ti tan yon fwa manm nan tablo a yo konfime yo dwe retounen lakay yo epi gen kamera yo sou. Mwen wè yon bon kantite men deja leve soti vivan. Pou moun nan nou ki gen chans ase yo pa konnen ki jan Zoom travay trè kouche epi yo bezwen kèk èd jwenn fonksyon an men ogmante, ou ta dwe gen yon opsyon reyaji, ki se yon kè sou vèsyon an Desktop nan Zoom. Jis klike sou kè a, ak Lè sa a, ou pral gen yon opsyon ogmante men ou. Si w ap gen nenpòt difikilte teknik, tanpri mesaj Danielle oswa Alicia, epi mwen pral repete ki dwa anvan nou kòmanse. Ann wè, nou gen Annie, Ari, Pyè, ak Emily. Gran. Um, se konsa anjeneral nou pral fè yon, tankou yon diskisyon tablo. Um, men si li nan tout dwa ak tablo a, mwen ta renmen ale tou dwat nan odyans piblik la. Um, mwen panse ke pral ede nou gen yon diskisyon plis byen awondi. Um, yon fwa nou rive la, ki travay pou tout moun? Tout dwa. Wè kèk gwo pous nod. Mèsi. Oke. Se konsa, mwen kounye a pral louvri a, rete tann, se Emily ak Paolo tounen? Jis vle asire w. Wi, oke. Gran, mèsi. Mwen kounye a pral louvri peryòd la kòmantè piblik. Moun ki vle bay kòmantè ka itilize karakteristik nan men ogmante. Ou kapab tou voye yon imèl bay Ocdmedford-ma.gov. Anvan ou bay kòmantè ou yo, tanpri endike non ou ak adrès ou pou dosye a. Ak yon rapèl nan tout patisipan yo reyinyon, tanpri evite lè l sèvi avèk fonksyon an chat nan mesaj nenpòt kòmantè bay anplwaye vil la oswa manm konsèy kòm li pa fè pati nan dosye piblik la. Si ou gen odyo oswa lòt difikilte teknik, ou ka mesaj Alicia oswa Danielle sou sa yo difikilte teknik. Chak patisipan, tankou nou te fè nan tan lontan an, chak patisipan ki pral gen de minit yo pale epi yo pral kapab pale yon fwa. Si kòmantè ou a pa anfòm nan limit la de minit, mwen vrèman ak pwofondman ankouraje w nan imèl OCD nan Medford-Ma.gov. ak kòmantè ou yo. Nou li tout kòmantè piblik, epi yo jwenn ajoute nan dosye piblik. Nou gen kèk deja nan katab nou yo soti nan commenters anvan yo, se konsa di ou mèsi tout moun ki nan deja bay kòmantè yo. Ak jis paske ou te bay yon kòmantè ekri pa vle di ou pa ka pale aswè a. Se konsa, tout kòmantè yo, tanpri, tanpri pote yo sou. Lè sa a, yon sèl plis nòt sou ekri kòmantè piblik. Se konsa, nou ta apresye ke tout kòmantè piblik atravè lèt oswa imèl jis dwe pataje avèk nou 24 èdtan alavans nan reyinyon an kote nou ap planifye yo vote. Nou pa ap planifye sou vote sa a aswè, kidonk li pral gen anpil chans yo dwe 24 èdtan alavans nan reyinyon an Komisyon Konsèy Devlopman Kominotè. Mwen panse ke li la Si nou kontinye li nan 16th a, ou konnen, nou ta renmen gen kòmantè nan, ou konnen, pa 6pm sou 15 la. Se jis nan rekonesans nan, ou konnen, pi fò manm nan tablo a gen fanmi oswa travay oswa lòt angajman, epi nou vle asire w ke ou revize tout nan kòmantè yo ak insight ki nan pataje avèk nou nan yon fason apwopriye. Mwen panse ke mwen ka jere keu nan kòmantè piblik pou kounye a, osi lontan ke mwen pa jwenn choute soti tankou mwen te fè dènye fwa. Men, si sa rive, nou gen vis chèz nou an, Peter ti towo bèf, ki pral antre nan. Se konsa, ak sa, mwen wè men nan premye epi ou pral jwenn yon demann yo unmute. Tanpri, Erica, tanpri endike non ou ak adrès ou pou dosye a, ak Lè sa a, Alicia pral jere revèy la.
[Erika DeRoche]: Hi, mèsi. Erica Deroche, 260 Willis Avenue. Mwen pral li yon deklarasyon paske mwen pa vle bliye di yon bagay. Se konsa, di ou mèsi pou livre m '. Mwen te vle di ke mwen vrèman apresye ke konsiltan planifikasyon an ap prezante sa a plis pase yon fwa paske mwen pa t 'kapab ale nan semèn pase a. Jis an jeneral sou katye yo pwopoze a rezidansyèl ak iben dekoupaj an zòn, mwen konprann ke NS Associates te etidye itilizasyon ki egziste deja. ak bilding ki egziste deja anpil, ak yon objektif prensipal se pèmèt, kòm nan dwa, siksè yo ki deja egziste itilize, mas ak wotè. Men, mwen jis te vle sonje ke pwopriyete ki egziste deja yo pa nesesèman pral afekte pa dekoupaj an zòn la. Yo ta ka, men pa nesesèman, e mwen ta ankouraje Komisyon Konsèy Devlopman Kominotè yo konsidere bezwen yo nan lavni an, ki desizyon an ki pral afekte pou ogmante melanj de itilizasyon ak ogmante dansite an jeneral, byen lwen pi wo a sa mwen wè kounye a ke yo te prezante nan distri yo katye oswa nan distri yo rezidansyèl yo. Konsènan dimansyon ak itilizasyon, kòm yon rezidan South Medford, pi fò nan kòmantè mwen yo pral dirèkteman nan 18 ane mwen nan k ap viv nan South Medford. Se konsa, yo pral nan referans a katye sa a. Zonaj ki pwopoze a se NR3. Ak opinyon mwen se ke pi fò nan katye mwen ta dwe pwobableman ap UR1 pou pèmèt pou jiska sis inite yo dwe bati. Mwen gen mwens abitye avèk katye NR1 ak NR2, men opinyon mwen gen bezwen kèk plis dansite nan katye sa a. Èske se yon son? Mwen fini. Oke. Oke, katye mwen an ap mache ak katye transpò piblik-oryante, e mwen panse ou ta ka ale pi wo ak plis dans an jeneral. Mwen pral imèl rès la nan kòmantè mwen an. Mèsi.
[Emily Hedeman]: Mèsi, Erica. Gade pou pi devan pou li kòmantè sa yo. Commenter nan pwochen ke mwen wè se Carlene. Ou pral jwenn yon demann pou unmute. Tanpri endike non ou ak adrès ou pou dosye a. Mwen pa ka unmute. Ou pamuted. Nou ka tande ou.
[Carlene Campbell-Hegarty]: Oh, mwen regrèt anpil. Mwen eskize. Hi. Hi. Non mwen se Carly Campbell-Haggerty. M ap viv nan 49 Elmont Street. Mwen te imèl kòmantè, men mwen pral fè yon vèsyon abreje aswè a. Fanmi mwen te viv sou Elmont Street pou 47 ane. Katye nou an se yon stock lojman trè divès nan 1, 2, 3, epi pafwa 6 kay fanmi yo. Poutèt sa, nou gen yon kominote etonan. ki se yon melanj bèl nan fanmi jèn, pwofesyonèl, ak fò popilasyon granmoun aje yo. Chak gwoup kontribye nan fè k ap viv, k ap travay, ak ogmante yon fanmi yon atribi fò nan Medford. Se poutèt sa, nou ap mande ou pa avanse pou pi devan ak iben 1 oswa iben 2 dekoupaj an zòn. pou rezon sa yo. Youn, bòs mason yo pral plis incentivized yo achte plis pase yon pwopriyete ak bati pi gwo apatman, bilding kondo ki pa ka sipòte. De, pèt la pou yo te kapab ranplase yon kay fanmi sèl apre de ane se bagay ki pi ridikil nou te janm tande pale de. Moun yo ta dwe kapab achte yon kay, demoli li, fè tou sa yo vle li epi kenbe li yon sèl fanmi. Nou se pa Cambridge ki dènyèman te adopte sa a ki kalite dekoupaj an zòn. Twa, fanmi jèn yo pa yo pral kapab deplase nan katye nou an akòz mank de stock lojman. Majorite moun k ap deplase nan yo pral moun ki transpò piblik ki ap viv nan Medford pou kèk ane ak Lè sa a, ap deplase nan lòt kominote ki gen yon kay yon sèl fanmi ak yon lakou. Twa, lavil la pa te swiv pwòp plan kapital li yo ki rekòmande ranpli pakin lonbraj trafik ak etid enfrastrikti. Kat, lavil la te fè li klè ke yo pral chanje règleman pakin. Ki kote moun sa yo pral pake? Kontrèman ak anpil moun ki pale nan dènye reyinyon kominote a, se pa tout moun ki gen yon antre kay. Men, si ou chanje dekoupaj an zòn nan pou de, twa fanmi oswa sis bilding inite, ki kote yo pral pake, espesyalman pandan yon tanpèt nèj lè tout nan machin yo sou felsway a desann ak pake nan lari yo bò? Lè sa a, senk, konsèp la nan plis dansite pote plis lojman ke gen moun ki pa kapab pa kapab peye se pa vre anba sa a ki kalite kontraktè dekoupaj an zòn ap mete kondo epi pou yo jwenn tèt dola pou yo ak apatman yo pral si apatman yo pral yon kantite lajan tèt nèg nan sa a nan sa a Sa a pral pri soti granmoun aje nou yo, sispann fanmi jèn soti nan k ap deplase nan ak k ap viv sou Salem Street ak chanje karaktè katye nou an.
[Emily Hedeman]: Semèn pase a- Marlene, ou nan 30 segonn sou. Èske ou ta lide fini dènye panse ou a?
[Carlene Campbell-Hegarty]: Dènye deklarasyon mwen an se sa. Mèsi. Depi pwosesis sa a te kòmanse, li te klè ke ofisyèl yo nan Medford yo ap koute rezidan yo ki pral dirèkteman afekte pa chanjman sa yo. Nou espere ke aswè a, ou pral vwa nou epi yo pa pèmèt pwopozisyon dekoupaj an zòn nan iben youn oswa de nan katye yo Salem Street. Mèsi. Ak mèsi pou kite m 'ale yon ti kras pi gran.
[Emily Hedeman]: Mwen apresye li, Carlene. Mèsi pou kòmantè piblik ou. Commenter nan pwochen ke mwen wè se Fiona. Fiona, ou pral jwenn yon demann pou unmute. Tanpri endike non ou ak adrès ou pou dosye a.
[Fiona Imami]: Mèsi. Non mwen se Fiona. Manmi 24 Bower Street, Medford. Um kòm yon rezidan nan katye West Medford, mwen sipòte inisyativ la dekoupaj an zòn e mwen panse ke tout moun ki te ap travay sou li. Mwen panse ke nou bezwen ijan ogmante potansyèl lojman nou yo nan Medford, ak mwen nan sipò nan Mwen panse ke pwopozisyon sa a se yon etap nan bon direksyon an, men mwen ta ankouraje pral menm pi lwen yo ajoute plis wotè ak dansite pa dwa, espesyalman nan zòn rezidansyèl yo ak toupatou nan arè T. Mwen panse ke sa ap ede kenbe rezidan Medford nan Medford ak akeyi vwazen nouvo. Mèsi.
[Emily Hedeman]: Mèsi, Fiona. Commenter nan pwochen ke mwen wè se Jeremy Martin. Jeremy, ou pral jwenn yon demann pou unmute. Tanpri endike non ou ak adrès ou pou dosye a. Bon pou wè ou ankò. Oh, mwen pa ka tande ou.
[Jeremy Martin]: Èske ou ka tande m 'kounye a?
[Emily Hedeman]: Wi, mwen ka tande ou kounye a. Mèsi.
[Jeremy Martin]: Yeah, li nan bèl yo dwe nan devan ou tout pou èspere ke yon konvèsasyon mwens kontwovèsyal. Mèsi pou opòtinite pou fè kòmantè. Natirèlman. Mèsi Emily ak Paola ak anplwaye nan vil la ki te chanpyona sa a. Li se yon pwosesis reyèlman difisil e souvan engrat, epi li trè enpòtan pou vil nou an, se konsa vrèman apresye li. Mwen jeneralman ki bay sipò nan dansite a ogmante nan pwopozisyon aktyèl la, men mwen panse ke li tonbe kout nan yon koup nan zòn ke mwen jis vle manyen sou. Li te mansyone aswè a Itilizasyon fanmi yon sèl, yon sèl fanmi pa dwa ta dwe retire nan zòn yo UR1 ak UR2, men ke anpil nan kay yo ki pa konfòme nan katye sa yo ta gen yon divèjans oswa yon egzansyon. Genyen kèk kalite pwosesis pou kapab ranplase kay ou. Nan kat reyinyon yo alantou sa a ke mwen te nan, Mwen toujou pa tande yon lis klè, kout nan sa ki kritè sa yo se oswa ki jan pwosesis sa a ta travay. Apre sa, mwen panse ke li ta dwe reyèlman benefis pou kominote a ak tablo sa a gen plis klè sou sa. Se pou nou pa jwenn nan yon sitiyasyon kote desann liy lan yon moun ki te panse yo te pral gen kèk kalite kapasite Lè sa a, limite. Nan pwen sa a, mwen panse ke katye sa a se inik, omwen nou, nan ke li nan yon anpil nan anpil ti, yon anpil nan kay ti, epi li vrèman difisil yo wè, pou nou kounye a, yon sixplex nan katye a. Men, mwen panse ke gen yon potansyèl pou li. Mwen espere, menm si, an menm tan an nou ka rekonèt echèl la ak karaktè a ki deja egziste, ki se youn nan objektif fondatè yo ak prensip nan pwosesis sa a, yo rekonèt ke gen kay yon sèl fanmi ak ke moun sa yo ta dwe pèmèt yo gen kèk pwosesis klè fè sa. Dènye bagay mwen pral di se ke kòm kat la trase kounye a nan katye a ti mòn, Li itilize George Street ak Winthrop Street kòm yon liy divize. Vwazen mwen dwa sou lòt bò a nan George Street ke yo te kapab gen plis achte opsyon dwa pase m 'sou bò sa a se komik. Moun ki mache soti byen lwen pi lwen pase reyon an trimès mil pou li ale nan T a, e konsa liy sa a reyèlman bezwen yo dwe re-evalye pou ke gen nan ekite ak reyèlman yon apwòch balanse nan katye sa yo. Mèsi tout.
[Emily Hedeman]: Mèsi, Jeremy. Lè sa a, jis rapid pou dosye a, non ou ak adrès ou.
[Jeremy Martin]: Oh, wi, regrèt. Jeremy Martin, 65 Burgadette.
[Emily Hedeman]: Mèsi.
[Jeremy Martin]: Mèsi, Emily.
[Emily Hedeman]: Commenter nan pwochen ke mwen gen se Navare. Ou pral jwenn yon demann pou unmute. Tanpri endike non ou ak adrès ou pou dosye a.
[William Navarre]: Hi there, William Navarre, 108 Medford Street, apatman 1b. Fondamantalman, mwen sipòte sa a, mwen panse ke li nan rezonab ak bon, men tanpri, mwen ta sijere ou fè an reyalite ogmante kèk nan wotè yo, petèt jiska sis istwa oswa yon bagay tankou sa, epi ou se youn epi ou se de. Nou te pale de ou se youn. Sa a se yon GLX, kare kare, boul kare kalite sitiyasyon. Se la mwen rete. Poukisa yo ta dwe katye nou an tounen an tèm de wotè? Paske nan yon bagay fè ak MX1 a, MX2, oswa MX1 ki Emily mansyone. Kòm nan kounye a, MX1, MX2, sa yo, se sòt de Salem Street bagay sa yo. Sa a pa tou pre isit la. Si kominote a vle wotè nan GLX, kare Magoon, kalite zòn tankou kote mwen ap viv, Lè sa a, petèt wotè yo nan koridò nou yo bezwen yon ti kras pi wo pase sa ki te fè sou Salem Street. MX2 ki deja egziste a, elatriye, elatriye. Tout nimewo sa yo ak lèt yo. NR1 ak NR2 zòn, sa yo se reyèlman ba dansite jan yo pwopoze yo. Mwen panse ke espesyalman nan pati nan nòdwès nan Medford, nou ka debarase m de sa yo ak pwolongasyon yo. NR1, NR2, NR2 vin NR3, kèlkeswa sa ki fè sans. Men, nou pa bezwen anpil NR1 ak NR2, mwen panse, e mwen panse li bon si nou gen plis lojman atravè vil la. Mwen ta tou sijere ke ou konsidere, ou konnen, kreye kèk kalite tè presegondè ant NR3 ak UR1, kèk NR4. Mwen panse ke mwen tande ki mansyone nan Q & A. la. Mwen renmen lide sa a. Petèt deplase tout nan NR3 a ki nan sid nan gwo larivyè Lefrat la nan sa a NR4 nouvo, se konsa li pa byen kòm gwo nan yon so soti nan 6 a 3. Petèt yon kèk lòt zòn tankou alantou West Bedford Square. Mwen wè mwen te kouri soti nan tan. Mèsi anpil pou livre la- nou toujou gen 20 plis segonn. Oh, li toujou ap desann. Oke, mèsi anpil. Se konsa, mwen te pral di NR4 a, ke mwen pwopoze. Mwen te kapab ale tankou sid nan gwo larivyè Lefrat la nan R3 e petèt yon ti kras alantou West Bedford Square oswa yon bagay tankou sa. Mèsi.
[Emily Hedeman]: Mèsi, William. Apresye kòmantè ou yo. Yeah, jis nòt rapid, nou gen limit la de minit, men nou tipikman ankouraje oswa mwen tipikman ankouraje moun yo kalite fini panse yo. Se konsa, ou konnen, sof si ou tande bri a bip, jis kontinye. Men, si ou kòmanse ale sou, mwen pral fè yon politès ti tcheke nan. Lè sa a, li vin mwens politès, pi long la li ale sou, men nou eseye evite sa. Ak de minit la se ede kalite ak ekite pou kòmantè moun nan. Men, ankò, si ou depase de minit yo, ou ka toujou imèl kòmantè paske nou wè sa yo. Commenter nan pwochen ke mwen wè se Zachary. Tanpri endike non ou ak adrès ou pou dosye a.
[Zachary Chertok]: Zachary Chertok, 5 Almont Street. Ak Madam Prezidan, mwen eskize, chofè kamera mwen an pa reponn, otreman mwen ta dwe sou kamera.
[Emily Hedeman]: Oh, ou bon.
[Zachary Chertok]: Mwen menm mwen te vle di ke mwen apresye ploge nan pou kalifikasyon yo pou Komisyon Konsèy la CD ak tou, ou konnen, ki deklare sa ki kalifikasyon yo tipik yo ak ankouraje moun yo bay tounen nan fason sa. Mwen gen kèk enkyetid jeni kontinye alantou sa ki ale nan sa a, men mwen pral voye moun ki sou nan ekri nan tablo a CD. Mwen panse ke se yon fason pi bon, plis ekitab diskite sou sa yo. Ki sa mwen te vle mande Emily, Innes, ak Paola sou se ke ak konsiderasyon chanjman yo te planifye dansite rezidansyèl yo, mwen toujou gen kèk rezèvasyon reyèl alantou dezekilib yo dansite ki ap kontinye rale dansite lwen ki deja egziste ki pa vehicular mòd transpò altènatif, kèk nan sa ki kèk nan lòt moun kap pale yo te note aswè a. Epi li kòmanse rale dansite, patikilyèman nan sa ou se youn ak de zòn lwen distans ki pi pre yo dwe konsidere anba règleman sot pase yo, ki gen ladan Lwa sou Kominote MBTA. Sa a te pote moute nan pwopozisyon anvan yo, menm pral tounen nan Salem Street. E pa, mwen pa kap relouvri sa nan moman sa a. Kòm yon opozisyon, mwen vle repete ke mwen te konsistan nan pwòp patisipasyon mwen ke mwen pa kont ogmante dansite, men ki nati a nan pwopozisyon aktyèl la ak kèk rezèvasyon kontinye sou evalyasyon enkonplè kontinye montre moute nan bagay sa yo tankou ke yo te rale lwen nan nœuds yo ak kèk moun ki gen yon sèl ki gen pou yo fè yon sèl nan ak nwayo yo ki gen ladan yo ki gen yon sèl nan ak nwayo yo ki gen ladan yo ki gen yon sèl nan ak nwayo yo ki gen yon sèl ki gen pou yo fè yon sèl nan ak nwaj yo ki gen ladan yo ki gen yon sèl nan ak nwayo yo ki gen yon sèl ki gen pou yo fè yon sèl nan. Ankò, nenpòt ki plis limyè sou ki ta ka gwo. Epi se tout sa mwen te vle diskite nan reyinyon sa a. Mèsi.
[Emily Hedeman]: Mèsi poutèt ou, Zachary. Apresye kòmantè reflechi ou, tankou toujou. Commenter nan pwochen ke nou gen se Cheryl R. Ou pral jwenn yon demann yo unmute. Lè sa a, jis Cheryl, reyèl rapid anvan ou kòmanse, Alicia oswa Danielle, yo se swa nan ou jere revèy la? Èske se yon bagay ou ta renmen m 'fè? M ap fè li. Ok. Li pa montre moute nan ti kras ou.
[Alicia Hunt]: Li pa montre jodi a.
[Emily Hedeman]: Men, li te nan tan lontan an, men mwen pa t 'wè li pou kòmantè Zachary la.
[Alicia Hunt]: Li fè yon diferans si kamera mwen an koupe? Mwen pa fin sèten. Kite m 'eseye li. Mwen pral kòmanse li kounye a, ak Lè sa a, mwen pral rekòmanse li. Ok. Ou pa wè li. Mwen pa wè li. Men, si mwen vire kamera mwen sou, ou se- Mwen wè li. Yeah. Oke, sa a, se pwoblèm nan. Tout dwa.
[Peter Calves]: Alicia, mwen te wè li. Li vini nan kwen an tèt nan ekran mwen an, men se pa nan kare ti kras ou.
[Alicia Hunt]: Oh, lè mwen vire kamera mwen an.
[Peter Calves]: Yeah, lè kamera ou a koupe, li te montre moute nan kwen an tèt dwat, men jis pa nan kare ou.
[Alicia Hunt]: Sou ekran ou, oke.
[Peter Calves]: Yeah.
[Alicia Hunt]: Padon pou depanaj la.
[Peter Calves]: Pa gen pwoblèm.
[Alicia Hunt]: Mete yon pake chalè sou, epi mwen jis te panse li ta pi apwopriye a vire kamera mwen an.
[Emily Hedeman]: Ok, nou tout moun, mwen panse, nan pwen sa a. Nou tout toujou gen bezwen moun. Tout dwa, Cheryl, di ou mèsi anpil pou konprann jan nou travay nan sa. Tanpri endike non ou ak adrès ou pou dosye a.
[Cheryl Rodriguez]: Èske ou ka tande m '? Paske mwen pa t 'jwenn yon demann sou bèbè. Oke, gwo.
[Emily Hedeman]: Wi, mwen ka tande ou. Mèsi.
[Cheryl Rodriguez]: Cheryl Rodriguez, 281 Park Street. Se konsa, mwen te detrès yo wè ke zòn nan Glenwood Sand Street ankò jwenn tèt li ke yo te klase dapre zòn pou pi wo dansite rezidansyèl la malgre mank nou an transpò piblik ak anpil ti. Nou te di tout zòn yo te fè pi dans, men reyalite a se ke anpil katye nan ti sèk yo transpò piblik yo te klase dapre zòn mwens peple pase nou yo. Katye nou an se youn nan yo menm sèlman ki pa gen plizyè zòn. Pandan ke bò sid nan Salem Street se kounye a SF2 ak se mwens dans pase bò nò a, tou de yo mete yo dwe dansite nan katye ki pi wo. Bò sid la ta pi apwopriye dwe klase dapre zòn kòm NR2. Plis pénible se ke NR3 gen pi piti gwosè a anpil minimòm ak alokasyon an pi gwo pou lojman. Kòm gwosè yo anpil ogmante nan zòn yo, kantite lajan an nan lojman pèmèt aktyèlman diminye. Diminisyon an se konsa byen file ke NR1 nan kèk ka gen literalman pa gen okenn chanjman pi lwen pase eta a mande ADU. Si dansite se yon bon, Lè sa a, poukisa yo se zòn yo ki gen gwosè yo pi gwo anpil pral ajoute dansite nan pi piti? Chanjman yo nan zòn sa yo ta rive pi dousman, menm si yo te fè pi dans nan dekoupaj an zòn la. Zòn nan Glenwood pral chanje pi rapidman bay ogmantasyon nan byen file nan sa ki pèmèt isit la sou anpil piti anpil. Nou deja gen yon flipper trè aktif. Ki moun ki se kounye a lè l sèvi avèk dekoupaj an zòn nan ajoute de milyon plis chak ranje pou chak anpil, ak lide a nan l 'yo te pèmèt twa plis yon posib de ADU yo pral byen lwen plis Hatian ak pwofitab. Tanpri konsidere chanje omwen kèk seksyon nan NR3 nou an NR2, espesyalman kòm gen anpil kay fanmi sèl sou bò sid nan Salem Street. Tanpri, pa zòn nou nan oswa pi gwo dansite pase vwazen nou yo ki ap viv nan zòn transpò piblik rich ak moun ki gen anpil pi gwo anpil. Mèsi.
[Emily Hedeman]: Mèsi, Cheryl. Apresye kòmantè yo reflechi tankou toujou. Commenter nan pwochen ke mwen wè se Charles Fenton. Ou pral jwenn yon demann pou unmute. Tanpri endike non ou ak adrès ou pou dosye a.
[Charles Fenton]: Sanble mwen deja pamuted.
[Emily Hedeman]: Ou se, epi mwen tande kèk mizik nan background nan.
[Charles Fenton]: Sa a Chèn 43, regrèt. Ou bon. Mwen voye yon imèl, men mwen kalkile mwen ta tounen l 'ak kèk kòmantè.
[Emily Hedeman]: Èske ou ka tanpri endike non ou ak adrès ou pou dosye a?
[Charles Fenton]: Charles Benson, 26 Kearney Street, nan katye a dans nan Medford. Mwen jis te vle deklare, Ke mwen kont dekoupaj an zòn West Medford ak Lawrence Estates sèlman NR1. Mwen santi mwen ke si lòt zòn nan Medford yo te chaje ak zonaj dans, Lè sa a, lòt zòn yo nan Medford ta dwe itilize estanda yo zonaj chaje ke yo te pouse nan koridò a Salem Street. Se mwen menm pou mete West Medford ak Lawrence Estates nan yon minimòm de NR2. Apre sa, mwen voye yon imèl ak enfòmasyon sa a ak mwen fè.
[Emily Hedeman]: Awesome. Oke, mwen apresye ou swiv kòmantè ekri ou ak odyans piblik la. Mwen panse ke li itil pou lòt moun tande sa kòmantè vini nan si yo pa te li kòmantè yo tèt yo. Se konsa, di ou mèsi, Charles. Apresye sa.
[Charles Fenton]: Mèsi.
[Emily Hedeman]: Commenter nan pwochen ke mwen wè se Caitlin. Ou pral jwenn yon demann pou unmute. Tanpri endike non ou ak adrès ou pou dosye a.
[Kaitlin Robinson]: Hi, non mwen se Caitlin Robinson. Mwen nan 31 Everett Street. Premyèman, mwen vle di di ou mèsi nan Komisyon Konsèy la Devlopman Kominotè pou tan ou ak devouman, menm jan tou nan anplwaye City ak Enos Associates pou tout travay la ki pral antre nan plan sa a. Mwen jeneralman pou sipòte plan an. Mwen santi mwen tankou li nan yon etap nan bon direksyon an. Mwen gen kèk enkyetid sou pa ale byen lwen ase ak ogmantasyon nan dansite. Ki kote mwen ye nan zòn nan Glenwood se kounye a ki klase dapre zòn pou NR3. Apre sa, mwen panse ke NR3 ta dwe yon minimòm tout vil la. Mwen santi mwen tankou NR1 ak NR2 yo se jis twò ba pou planifye pou dekoupaj an zòn nan lavni. Mwen vle tou repete enkyetid mwen sou minimòm pakin, ki mwen konnen yo pa te adrese nan moman sa a, men mwen toujou pwofondman konsène sou ki jan sa yo minimòm, si yo rete jan yo ye, yo pral anpeche entansyon yo dèyè dekoupaj an zòn nan, ki jan yo ta ka anpeche ki kalite devlopman nan pase. Ak yon lòt kòmantè ke mwen tande yon moun di pi bonè Um, te nan konsiderasyon tankou ti sèk yo alantou transpò piblik ak distans ki soti nan transpò piblik ak ki jan nou ta dwe panse sou sa. Apre sa, mwen panse ke nou bezwen yo dwe panse lè nou panse osijè de gwo sant transpò piblik, um, yon mil trimès oswa mwatye mil, mwen panse ke se jis pa ase. Um, mwen ap viv nan Glenwood, men mwen regilyèman mache nan tou de Malden Sant Orange liy lan ak Medford liy ekran difisil. Genyen tou anpil opsyon pou mikwo mikwo mobilite. Epi li tèlman chè pou viv akote yon gwo sant transpò piblik. Se konsa, mwen panse ke li fè sans nan, ou konnen, yon anpil nan moun yo se jis yo pa kapab viv trè pre yon sant transpò piblik pi gwo. Apre sa, mwen panse ke li ta toujou itil yo gen dansite nan katye nou yo epi yo pa bezwen minimòm pakin tou.
[Emily Hedeman]: Mèsi. Mèsi, Caitlin. Vrèman apresye kòmantè yo. Commenter nan pwochen ke mwen wè se Michael von Korff. Ou pral jwenn yon demann pou unmute. Tanpri endike non ou ak adrès ou pou dosye a.
[Michael Von Korff]: Hi, mwen se Michael von Korff. M ap viv nan 44 krich Ave nan West Medford. Apre sa, mwen vrèman kontan wè ki jan chanjman aktyèl la ki pral fè li pi fasil yo bati plis kay nan Medford. Men, tankou yon anpil nan lòt jan aswè a, mwen swete li te ale pi lwen. Mwen reyèlman vle Medford yo dwe yon plas kote timoun mwen kapab peye yo viv. Lè yo grandi. Mwen vle pwofesè jenn ti kabrit mwen an pou kapab peye yon kay isit la. Si sa vle di yon kat nan katye mwen an, nan kou mwen vle sa. Si sa vle di kat istwa nan kay nan katye mwen an, ki se kounye a katye rezidansyèl twa, nan kou mwen vle sa. Ak plis dansite se yon chanjman, epi nou ta dwe chanje reflechi, men mwen pa panse ke nou kapab peye chanje tou dousman. Mwen dakò te gen yon oratè pi bonè ki sijere ke petèt yon sèl fanmi ta ka kontinye ap pèmèt pa dwa nan kèk nan kote yo nan Medford kote sa a dekoupaj an zòn nouvo ta refize sa. Mwen tout pou pèmèt moun yo bati sa yo vle bati, osi lontan ke nou ka jwenn plis kote kote gen nan pèmisyon yo bati plis. Se konsa, mèsi.
[Emily Hedeman]: Mèsi, Michael. Apresye kòmantè ou yo. Commenter nan pwochen ke nou gen se Gaston Fiore. Ou pral jwenn yon demann pou unmute. Tanpri endike non ou ak adrès ou pou dosye a.
[Gaston Fiore]: Mèsi, Madam Prezidan. Gaston Fiore, 61 Signet Road. Mwen jis te vle fè kòmantè sa Se konsa, lè moun di ke pou NR1, Lè sa a, nou pa pral pi lwen pase lwa eta a nan yon ADU, ki nan kòrèk. Se konsa, fason ke se dekoupaj an zòn nan ke yo te diskite kounye a, nou pral gen, nan adisyon a ADU a pwoteje, ki se nan chemen an, 900 pye kare, ki se yon apatman de chanm pèmèt, nou menm tou nou gen yon ADU lokal yo, ki mande pou pèmi espesyal, men li la toujou pèmèt, ki se 1,200 pye kare, ki se yon apatman twa chanm, ki vle di ke konbine de yo nan yo nan de yo nan yo. Nou ta ka gen yon 2,100 pye kare estrikti adisyonèl pou chak anpil nan NR1. Sa, pou mwen, si ou ale nan zòn nan West Medford kont eta yo ak North Medford, ki pral, si tout moun te fè sa, oswa pifò moun te fè sa, ta konplètman chanje karaktè nan katye a. Se konsa, li pa vre ke nou pa pral pi lwen pase lwa eta a. Ak dezyèm, mwen panse ke nou ta dwe distenksyon ant West Medford epi kite a di tankou North Metro Lawrence Eta a. Se konsa, kote mwen ap viv, mwen se de kilomèt soti nan chak transpò piblik, swa nan Malden T estasyon, liy lan zoranj, ki soti nan Medford, Tufts Green Line Station a, oswa tren an banlye, aktyèlman. Menm pak machin mwen aktyèlman jis trase li. Se konsa, si ou te mache nan Malden T estasyon, li nan 1.6 kilomèt, 1.6 kilomèt pi kout chemen pa mache. Ou konnen, nou, vle di a sèlman nan vle di efikas nan transpò nou gen se swa monte bisiklèt oswa kondwi yon machin. Ak kèk moun pa ka bisiklèt oswa yo pa vle bisiklèt, patikilyèman nan sezon fredi a. Se konsa, ou konnen, si nou ogmante dansite twòp alantou zòn sa yo ke nou ap twòp soti nan transpò piblik, ki jan nou pral jwenn nan travay, ki jan nou pral ale nan kote, gen a pral gen yon anpil nan machin. Nou gen dechè prive tou. Se konsa, ki jan nou pral okipe sa, tou, konpare ak dechè piblik, dwa? Se konsa, konbyen nou ka aktyèlman chanje sa? Se konsa, ou konnen, mwen pa menm ka jwenn lavil la repave fason prive mwen an. Se konsa, sa a, se pi fò nan opinyon mwen, epi mwen pral voye plis kòmantè nan imèl. Mèsi anpil pou kite nou pale. Mèsi anpil.
[Emily Hedeman]: Mèsi, Gaston. Mwen apresye kòmantè yo. Oratè nan pwochen ke mwen gen se Kate. Ou pral jwenn yon demann pou unmute. Tanpri endike non ou ak adrès ou pou dosye a.
[Kate Ryan]: Kate Ryan. Hi. 34 Warren Street. Apre sa, mwen pral yo dwe kareman isit la ak di sa moun pa gen. Mwen pale piman soti nan pwòp tèt ou-enterè isit la. Kòm yon itilizatè chèz woulant, mwen pa ka vizite nenpòt nan kay zanmi m 'yo. Men, si ou zòn nan kat istwa oswa pi wo yo, yo pral bati bagay sa yo ki gen asansè, ki yo pa fè si li nan twa istwa oswa pi ba, epi mwen yo pral kapab vizite plis kote. Ak tout moun ki ap diskite ke li se twòp chanjman, se konsa te entènèt la, se konsa te penisilin, se konsa te yon anpil terib nan bagay tankou plonbri andedan kay la. Se konsa, ou konnen, si ou vle pa fè chanjman yo dekoupaj an zòn, ki nan amann. Men, si ou vle tout tounen nan tankou kay yo yon sèl fanmi, sa a, se amann. Men, petèt konsidere jis bay moute plonbri andedan kay la ou an menm tan an. Mwen pa konnen. Men, reyèlman, aksè a, moun ap vin pi gran. Si ou gen anpil chans, ou pral viv lontan ase yo dwe enfim. Apre sa, mwen pa ka mete aksan sou ase ki jan trè kèk kote mwen ka jwenn aksè nan Medford nan chèz woulant mwen, ki gen ladan a vas majorite de kay. Se konsa, mwen ankouraje ou ale pi gwo, ale dans, ale pi wo. Apre sa, mwen vle plis asansè.
[Emily Hedeman]: Mèsi, Kate. Sa a vrèman itil pèspektiv e petèt yon bagay ke gen moun ki pa konsidere sou yon baz jou-a-jou. Se konsa, vrèman apresye ou pataje sa yo kòmantè piblik. Pwochen commenter piblik la ke mwen wè, li nan tout yon sèl mo. Se konsa, mwen pral asime ki kote premye non an ak non fanmi an se Kyle Eaton. Ou pral jwenn yon demann pou unmute. Tanpri endike non ou ak adrès ou pou dosye a.
[Kyle Eaton]: Li se Kyle Eaton, epi mwen ap viv nan 168 Sheridan Avenue. Mwen vrèman, vrèman kontan ke sa k ap pase. Sa a se reyèlman gwo. Mwen vrèman apresye tout travay ke ou mesye yo ap fè sou sa. Mwen te rete nan yon apatman nan Medford pou uit ane. Katye nou definitivman bezwen plis stock lojman, pou asire w. Mwen fòtman sipòte ogmante dansite a isit la nan katye mwen an ak tout kote nan vil la. Mwen repete kòmantè anvan yo ki pi wo limit segondè yo se yon gwo lide. Limite li kounye a pou pwochen prévisible sanble pa trè avni oryante. Mwen panse tou ke kenbe gwo swaths nan vil la kòm lojman fanmi sèl sèlman se se pa bon lide tou. Nou, tankou mwen te di, nou definitivman bezwen plis dansite ak limite li atifisyèlman gen, mwen panse ke se yon move lide. Epitou eko enkyetid yo sou minimòm pakin kontinye bloke devlopman, byenke sa a, se kòm commenter a anvan te di pa yon bagay manyen kounye a. Sou ti distans ki soti nan pi gwo sant transpò piblik, mwen regilyèman mache nan Malden Centre. Nou menm tou nou gen otobis nan anpil zòn nan lavil la ke mwen itilize jwenn alantou san mwen ak madanm mwen sèlman gen yon sèl machin. Se konsa, mwen pa panse ke li nan yon kondisyon ke nou te sipoze ke tout moun ki deplase isit la bezwen yon machin, menm si yo pa nan yon mwatye mil nan sant yo pi gwo. Se konsa, mèsi. Mwen apresye li.
[Emily Hedeman]: Mèsi, Kyle. Apresye kòmantè ou yo. Commenter nan pwochen ke mwen wè se Eunice Brown. Ou pral jwenn yon demann pou unmute. Tanpri endike non ou ak adrès ou pou dosye a.
[Eunice Browne]: Hi, mèsi. Eunice Brown, Greenleaf Ave. Mwen pral pale sitou sou zòn mwen an, ki se kalite li te ye tankou ti mòn lan pi ba yo. Apre sa, mwen gen twa pwen. Premye a tout, konsènan wout etwat ak aksè, nan Q a & Yon semèn pase a, mwen panse ke konsiltan an mansyone ke youn nan rezon ki fè zòn yo NR1 yo rete tankou sa yo se akòz wout yo etwat ak aksè. Sa enkli zòn tankou Heights yo, Lawrence Estates yo, West Medford, nèt tout zòn ki pi Fortine kote ki gen nan pi gwo asanblaj la votè yo. De tout fason, se Hellside ki pi ba yo pwopoze pou dansite a ogmante nan UR1. Nou menm tou nou gen wout trè etwat ak pwoblèm aksè tou. Mwen te di pa manm nan Depatman Ponpye Medford ki Greenleaf Avenue ak zòn nan vwazinaj la se youn nan lari yo pi move ak zòn pou MFD a vwayaje. Mwen te wè ke tèt mwen, li te gen depatman an ponpye isit la nan kay mwen an nan yon okazyon kèk, epi li te definitivman fè soti pandan yon dife kay masiv sou Greenleaf nan mwa desanm nan 2023. Tande scanner a ki maten, Dispatch te fè fas ak pwoblèm aksè nan ponpye yo ap eseye pou li ale nan sèn nan. Èske gen nenpòt moun ki anmande konsilte ak MFD a yo wè ki jan dansite a ogmante ak plis machin ta ka afekte kapasite yo nan jwenn nan zòn nan? Kat a sis multiplexes inite. Ankò, te gen yon mansyone nan pwoteje kilti a nan katye yo. Ajoute kat a sis multiplexes inite pa anfòm nan zòn sa a, swa ak karaktè nan katye a oswa dansite aktyèl la. Li te tou poze pwoblèm pou pakin paske gen plis machin pase ale garaj yo kounye a. Ak twazyèm bagay la se touf. Nou konnen Tufts se pa yon bon vwazen. Nou jis ale nan ki yon koup la mwa de sa ak pwopozisyon an dòtwa. Devlopman kominotè te kapab pi bon, epi yo sètènman pa t 'fè yon bon travay nan sa. Matyè reyalite, Ms. Hederman, ou te di tèt ou ke apre yo te vote nan dòtwa pran, mwen espere pa janm wè yon pwopozisyon tankou sa anvan tablo sa a tout tan ankò. Nenpòt pwopozisyon dekoupaj an zòn te fè pou zòn nan ti mòn te rive yo dwe Tufts prèv. Li te dwe bal pou pwoteje katye a epi yo pa gen yon sèl brèch ki Tufts ka esplwate pou konstwi jan yo vle. Nou pa gen amannman an Dover pandye sou nou tan sa a. Medford gen kontwòl sa. Fè egzèsis li epi pwoteje Medford la, katye a ti mòn. Èske mwen toujou gen tan?
[Emily Hedeman]: Ou se sou 45 segonn sou.
[Eunice Browne]: Oke, mwen pral imèl rès la. Mèsi anpil. Mèsi.
[Emily Hedeman]: Mwen renmen santiman ou sou ke yo te Tufts-prèv. Espwa mwen se ke yo pral yon vwazen pi bon nan lavni an, men, ou konnen, nou, wi, mwen wè ou, Lori. Ou konnen, ou pa ka planifye sou yon espwa. Oratè nan pwochen ke mwen wè se Laurel Ruma. Ou pral jwenn yon demann pou unmute. Tanpri endike non ou ak adrès ou pou dosye a.
[Laurel Ruma]: Non mwen se Laurel Ruma. M ap viv nan 149 Burgett Avenue nan katye a menm jan ak tou de Lori ak Eunice. Se konsa, mèsi anpil pou pran nòt nou yo jodi a. Mike ak mwen te ekri yon lèt ki vin nan plis nan detay nan bagay sa yo ke nou vle adrese. Se konsa, tanpri gen yon li nan sa. Epi anvan Nou konnen ou pou bagay ki pi resan yo. Mwen aktyèlman te pase 12 ane ap travay sou ekstansyon an Liy Green kòm yon reprezantan nan lavil la yo pote liy lan vèt nan Medford, epi li nan gwo. Li nan isit la, li nan literalman nan lakou mwen an. Yo te fè pati nan lakou mwen an fè li tankou mwen tout pou li. Se konsa, kounye a mwen konnen li la isit la, tout poul yo te vini lakay yo nan pèche ak tout moun vle lojman plis dans alantou estasyon an Liy Green nan Tufts ak kare boul. Sa a amann. Nou se totalman pou li, men nou ta tou renmen fleksibilite nan kenbe opsyon a nan kay yon sèl fanmi isit la nan katye a jis paske Lè sa a, li ba nou opòtinite pou yo ale nan sis planche nan yon sèl etaj nan tou sa bezwen yo dwe nan la nan ant. Lòt bagay ke mwen ta renmen di se ke MBTA a fè Deklare aksè nan estasyon tren yo dwe mwatye yon mil. Se konsa, lè ou gade nan kat aktyèl yo dekoupaj an zòn, mwen rele l 'pi ba ti mòn bullseye a paske li se yon sèk trimès mil ki te trase. Epi li, menm jan Jeremy te di, ki soti nan George Street rive nan Winthrop Street, tout katye enteryè yo, lari yo. Ak pwoblèm nan ak ki se sa a se pati nan dans nan ti mòn lan pi ba yo. Lari nou yo trè etwat. Nou rele li Warren a pou yon rezon. Paske kamyon dife pa ka fè li desann. Si de machin yo pake sou bò a menm, tankou bliye li. Se konsa, sa a se yon lòt pwoblèm nan katye sa a. Se konsa, si nou elaji ou se yon sèl deziyasyon sot pase a ki deziyasyon an mwatye mil ke MBTA a bay li elaji opòtinite yo pou tout moun pran, ou konnen, gen yon pati nan istwa sa a dansite. Yeah, tankou fè Debarase m de NR1s. Se konsa, sa a se yon opòtinite pou tout moun. Se konsa, NR1 yo ta dwe frape soti nan dosye a ak tout moun ta dwe gen yon opòtinite yo patisipe nan fè Medford pi dans ak plis opòtinite lojman pou tout moun. Mèsi.
[Emily Hedeman]: Mèsi, Laurel. Ak mèsi pou travay ou sou ekstansyon an liy vèt. Mwen te travay pou vil Somerville lè nou tap eseye jwenn kèk nan sa soti nan kontra ak nan ekzekisyon. Se konsa, mwen vrèman apresye travay ou sou sa ak kòmantè trè perspicaces. Mèsi. Commenter nan pwochen ke mwen wè se Tara. Ou pral jwenn yon demann pou unmute. Tanpri endike non ou ak adrès ou pou dosye a.
[Tara Shankar]: Hi, Mèsi, Madam Prezidan. Adrès se 397 High Street nan West Bedford. Se mwen menm ki nan mwatye yon mil nan tren an banlye. renmen pale ak espesyalman aspè nan konvèsyon istorik. Mwen rete nan yon kay istorik. Apre sa, mwen pa kwè, byen, premye nan tout, kite m 'karakterize nan West Medford pou kont li, kay istorik ka byen ti. Apre sa, yo kapab tou pi gwo pase kay anpil mwen te janm wè. Se konsa, gen yon menmen, Divèsite nan stock lojman nan konvèsyon an istorik. Yo nan lòd yo ankouraje pwopriyetè yo prezève kay sa yo istorik, mwen panse ke li bezwen yo dwe pi agresif an tèm de inite yo. Epi tou, espesyalman, paske kèk nan kay yo gen gwo pwopriyete, si yo se gwo kay oswa ti kay yo, yo gen pwopriyete gwo, kòm anpil moun kap pale te deja reprezante. Èske w gen yon multiplex oswa yon ADU pa dwa nan konvèsyon istorik la Ta ede incentivize antretyen nan bilding lan istorik tèt li. De a kat inite, mwen pa kwè nan pwen sa a, se finansyèman solid. Ak Townhouse nan twa-inite ta konpetisyon. Tankou frape pi rèd toujou bilding lan istorik desann ak jis bati ranje se pwobableman likratif. Se konsa, panse sou sa paske katye istorik nou yo se supèrb ak tout kay yo, ti ak gwo, yo enpòtan pou kenbe karaktè nan katye nou an. Ak panse kreyativite, Aktyèlman ta dwe youn nan bagay sa yo ki fèt nan dekoupaj an zòn sa a. Mèsi. Mèsi, Tara.
[Emily Hedeman]: Commenter nan pwochen ke mwen wè se Ken. Ou pral jwenn yon demann pou unmute. Tanpri endike non ou ak adrès ou pou dosye a.
[Ken Gareau]: Ken Garrow. Padon, mwen fè sa sou telefòn mwen. Gran, briyan. Kim Garrow, 52 Lambert Street. An jeneral, mwen sipòte bagay nou isit la. Mwen panse ke mwen pral eko byen kèk kantite moun. NR1, mwen aktyèlman panse, se fatra cho, franchman. Mwen pa panse li ta dwe egziste. Mwen panse ke commenter anvan an te kòrèk. Li pa ale lwen ase pou dansite a nou bezwen nan vil la. Se vre wi panse si nou pral eseye elaji sou fason sa yo, se sa ki, nou ta dwe reyèlman debarase m de sa. Pandan ke mwen ap viv sou sou Lambert Street kounye a, lè mwen premye demenaje ale rete nan Medford, mwen te sou sou playstead, sou nan West Medford. Mwen te itilize tren banlye a pou mwen te ale nan pozisyon ansèyman mwen ke mwen te gen nan mitan vil la. Apre sa, mwen te yon ti kras wont nan pwopozisyon an ki Fondamantalman, tout bagay nan ki sèk nan estasyon an West Medford pa te NR3. Mwen reyèlman panse ke nou gen yon opòtinite yo ale soti ak fè sa, e mwen ta reyèlman pouse nou fè sa. Menm seksyon yo ki make NR2 kounye a sou pwopozisyon an, mwen panse ke sa yo ta dwe tou NR3. Yon lòt commenter te fè deklarasyon an ki Ak R3 ta dwe kalite dwe baz la pou fondamantalman prèske anyen pi wo a nan nò nan gwo larivyè Lefrat la. Apre sa, mwen kalite dakò ak sa, men ka kalite konprann kèk bagay sa yo dansite, espesyalman vini nan bagay sa yo ak liy ki pi piti anpil. E menm lè sa a, eh. Men, mwen reyèlman ta renmen ... Dansite ogmante. Mwen mache soti nan kare a Haines tout tan tout tan an nan Malden Centre. Mwen te mache maten sa a nan bibliyotèk la. Mwen ta renmen kèk nan bagay sa yo mwen nòmalman patisipe nan. Medford Square yo dwe pi pre, dans, gen kèk plis zanmi. Apre sa, mwen panse ke li la tou vo anyen li nan yon pòm ti kras nan zoranj. Pri pou kay yon sèl fanmi kounye a, ou gen Mary Heine Way kote w ap chèche a $ 2 milyon kay fanmi sèl. Ak nouvo kondo yo ki te devlope nan West Medford Square, wi, yo ap pi piti, men yo ap tou ki sa Moun ki pwobableman nan jenerasyon mwen gade nan kòm yon kay rezonab bay mache a ke nou te gen sou dènye ane yo plizyè.
[Emily Hedeman]: Ken, ou ta lide vlope moute dènye panse ou a? Non.
[Ken Gareau]: Sa ki te sou li. Mèsi pou tan an. Bon travay, tout moun.
[Emily Hedeman]: Mèsi, Ken. Apresye fidbak fran ou. E nou ankouraje sa nan men tout moun sou sa ki te prezante. Se konsa, mèsi. Commenter nan pwochen ke mwen gen se Marion. Ou pral jwenn yon demann pou unmute. Tanpri endike non ou ak adrès ou pou dosye a. Marion, mwen voye nan yon demann pou unmute. Mwen pral eseye ankò. Tout dwa, nou pral tounen vin jwenn Marion. Nou vle asire ke tout moun tande. Marion, si w ap gen difikilte teknik, tanpri rive soti nan Danielle oswa Alicia, men nou pral tounen vin jwenn ou epi kontinye tounen vin jwenn ou jouk nou kalkile li soti. Commenter nan pwochen ke mwen wè se J.R. Elliott. Ou pral jwenn yon demann pou unmute. Tanpri endike ou, o, ou kenbe muting tèt ou. Oswa mwen, mwen pa konnen sa k ap pase. Jr Elliott, ou la?
[John Elliott]: Mwen la.
[Emily Hedeman]: Gran. Tanpri endike non ou ak adrès ou pou dosye a.
[John Elliott]: John Elliott, 34 Emery Street nan ti mòn lan. Mwen te pase fason twòp tan fikse nan kat ak foto ayeryen ap eseye fè kèk sans de sa a nan preparasyon pou reyinyon sa a. Gen vole soti de oswa twa bagay ke mwen vle mansyone isit la. Premye a tout, sa ki Laurel Ruma rele Bullseye a, mwen te wè sa e yo te eseye fè kèk sans de li paske mwen pa panse ke nenpòt nan nou gen yon transporter pèsonèl ki pral jwenn nou soti nan kote nou yo nan kote nou ap viv nan bò a tras. Lè sa a, ale ak tounen vin. Se konsa, sa a ki sa Bullseye a montre se tankou Crows yo vole distans. Mwen te kòmanse mezire soti nan pwen sa a sou platfòm la nan estasyon an Medford Tufts. Atravè platfòm la, moute yon sèl vòl nan eskalye, vire a goch, moute yon lòt vòl nan eskalye, jiska twotwa a nan Boston Ave, sou pon an, sou dwa-a-nan-fason, sot pase yo Cummings bilding lan, moute wout la aksè oswa sèvis wout ki sèvis ki sèvis yo
[Emily Hedeman]: Jan, jis reyèl rapid, ou gen apeprè 30 segonn kite. Oh, reyèlman? Yeah.
[John Elliott]: Yeah, jiska fen a nan Burgett Avenue. Epi sa a, se yon ka nan yon mil. Soti nan la, ou ka kòmanse mezire yon ka nan yon mil oswa yon mwatye mil. Bagay nan lòt ke mwen te wè sou kat yo te konbyen espas vèt te gen ke se okipe pa Tufts jaden atletik. Genyen yon konplo 20-acre moute ki gen 19-acre trase ak senk jaden atletik, de kawo tè rès dwa pa tren yo. Sa ta yon bon kote pou mete kèk rezidansyèl dansite wo. Si ou te vle li yo dwe fèmen nan estasyon an, ki se yon ka nan yon mil, pi lwen an nan ki trase de-acre. Ok, mwen pral kite fimen.
[Emily Hedeman]: Mèsi, Jan. Mwen apresye kòmantè a ak apresye pwosesis la ke ou te ale nan mezire distans sa yo. Mwen panse ke li bay kèk kalite reyèl nan eksperyans premye-men ak ede pèsonalize kèk nan done yo ke nou ap wè. Mwen pral tounen nan Marion, wè si mwen ka fè yon demann yo unmute. Ki kote yo te ale? Men la jis tonbe. Oke. Marian, si ou leve soti vivan, si ou tonbe men ou entansyonèlman, pa gen enkyetid. Si ou pa t ', tanpri leve men ou ankò. Nou vle asire w ke ou tande kòmantè ou. Men, pou kounye a, nou pral deplase sou, eskize m ', nan pwochen manm nou an nan piblik la. Jean, ou pral jwenn yon demann pou unmute. Tanpri endike non ou ak adrès ou pou dosye a.
[Jean Nuzzo]: Bonswa, èske ou ka tande m 'koulye a, Madam Prezidan?
[Emily Hedeman]: Li se yon ti kras ki ba, men mwen pa fin sèten si sa a, se jis m '.
[Jean Nuzzo]: Tout dwa, kite m 'jwenn pi pre òdinatè mwen an, se sa a pi bon? Wi, mèsi anpil. Mwen pral jis kwoke fèmen nan òdinatè mwen an, di ou mèsi. Mwen apresye sa. Mwen nan Parr Street nan Medford. Mwen gen yon lèt prepare, men mwen gen yon kòmantè kèk ke mwen ta renmen fè. Mwen panse ke li enpòtan menm jan nou pale kòm yon kominote jis pou reflechi. Apre sa, mwen ta renmen pataje pou konsiderasyon moun nan, li nan gwo kalite yo dwe dézireu sou sa nou vle fè. Men, reyalite a tris isit la nan Medford se ke vil la nan Medford, si nou renmen li ou pa, pa atire devlopè transfòmasyon nan okenn fason. Nou tou senpleman atire najwar. Ak egzanp ki pi resan nou an ki te kat-acre, apwoksimatif kat-acre RFP a nan Medford Square. Nou te gen yon chanm plen ak devlopè ki te pwomèt PDU zanmitay ak otonomi nan sa yo te pral bati a. Ak nan fen jounen an, nou te gen yon repons soti nan de, epi yo pa t 'menm reyèlman vre devlopè yo transfòmasyon ou wè reponn nan lòt vil yo. Se konsa, nou ka pale sou kawo tè nan peyi ak sa nou ta renmen fè ak sa nou ta renmen wè ak sa nou panse ki pral rive. Men, mwen di ou kòm yon moun ki nan endistri a, e mwen gen anpil yon konvèsasyon ak yon varyete de moun ki nan endistri a, Gen yon enterè ki ba anpil nan Medford pou okenn moun men yon flipper. Se konsa Ki sa ki zanmitay ak najwar ak devlopè spéculatif ki pral anmède rezidan yo menm jan yo fè monetè yo bati-retraits pou pwojè spéculatif yo ak fòs rezidan ki dire lontan soti. Mwen jis ta renmen, si ou pral ban m 'ti kras nan latitid, mwen gen yon ti ponyen nan lòt panse. Mwen vle deplase moun ki nan lide sa a ke si ou bati yon kat oswa yon bilding sis-istwa, ke li pral jwenn yon asansè ak ou pral pou kapab vwayaje kote ou ye a. Konfòmite ADA pa kondwi pa wotè, li kondwi pa kondisyon legal yo, epi li se yon pousantaj nan bati-retraits. Li se yon pousantaj nan sa ki fè. Se konsa, chak pwojè pral nèt yon kalite diferan nan konfòmite ADA. Ou ka pa kapab vizite zanmi ou yo paske gen pouvwa pa gen yon asansè oswa zanmi ou ta ka sou planche a tè nan yon zòn tounen. Se konsa, lide sa a ke chak bilding nouvo ki nan ap vini nan ki pral 100% ADA se pa egzat. Epitou nouvo konstriksyon pa fè sa, ak pi wo inite pa nesesèman egalize aksesibilite. Si ou pa frape papòt la 10 inite, ou jwenn pa gen okenn aksesibilite. Nou te wè ke sou Winthrop Street nan West Medford, kote yo cheche lwen peyi a epi yo te kreyatif sou ki jan yo sibdivize li. Ak lavil la te resevwa zewo inite abòdab nan yon anviwònman kote inite yo ap vann nan prèske $ 2 milyon dola chak.
[Emily Hedeman]: Jean, w ap apeprè 50 segonn sou. Mwen pral mande w fini dènye panse ou.
[Jean Nuzzo]: Yon dènye panse. Li se reyèlman boulvèse m 'ke nou kontinye pale sou bagay sa yo san yo pa etid ak san yo pa itilize pi bon pratik nou yo paske nou pral kenbe sak la pou yon anpil nan li. Men, egzanp lan mwen pral kite ou ak se plonbri nou yo. Nan pifò ka yo, plonbri a ak sèvis piblik yo ki kouri nan lari nou yo gen plis pase 100 ane fin vye granmoun. Li se pa yon pwopozisyon incrémentielle. Li se yon pwopozisyon global lè nou ap chèche nan dekoupaj an zòn la. Mwen pral soumèt rès la alekri, e mwen apresye latitid la. Mèsi.
[Emily Hedeman]: Mèsi, Jean. Pwochen commenter piblik la ke nou gen se Jennifer. Ou pral jwenn yon demann pou unmute. Tanpri endike non ou ak adrès ou pou dosye a.
[Jennifer O'Callaghan]: Hi, non mwen se Jennifer O'Callaghan, 19 Paris Street, e mwen te vle eksprime opozisyon mwen a sa ki aktyèlman pwopoze pou zòn nan Salem Street Glenwood nan katye mwen an. Mwen panse ke li enpòtan nan pwen ke sa nou ap pale de se sa ki pral pèmèt pa dwa. Sa a inyore lefèt ke ou pral gen pwomotè visye apre pwomotè visye vini ansanm Nan ale pou divèjans adisyonèl ak potansyèlman siksede paske Medford vle bay li lwen pwoblèm nan se pa vwazen ou vwazen depi lontan ou ki vle ajoute yon ADU oswa bezwen yo elaji yon ti kras sou kay yo li se devlopè yo ke nou ap wè vini pi vit ak pi fò chak fwa nan katye nou yo bati bagay ki pa Segondè bon jan kalite, ni atire, ni sa ki vwazen yo ta apresye. Se konsa, Se poutèt sa, mwen pa vle wè li. Mwen menm mwen ta renmen, anvan mwen ranpli deklarasyon mwen an, pwen ke nenpòt ki moun ki kwè ke transpò otobis la alantou isit la se ekivalan oswa kòm bon jan transpò rapid se Deliram. Malgre kèlkeswa pwopozisyon yo ap vini ki gen rapò ak 101 la. Kòm yon moun ki pran T a de tan zan tan, mwen kapab asire ou li pa pi bon. Mèsi. Bye.
[Emily Hedeman]: Mèsi, Jennifer. Commenter nan pwochen ke mwen wè se Lori. Ou pral jwenn yon demann pou unmute. Tanpri endike non ou ak adrès ou pou dosye a.
[Laurie Krieger]: Hi, mwen se Lori Krieger, 124 Brookings Street. Mwen toujou gen PTSD. Mwen ap travay nan li. Se konsa, pi gwo enkyetid mwen, mwen te nan reyinyon an lòt nwit la la. Mwen pa te devan tablo a. Pi gwo enkyetid mwen, nou tout, se tankou menm bagay la ak Tufts, dwa? Nou tout vle dansite ak tout nan sa, men nou pa vle, mwen panse ke bagay ki pi enpòtan ke ou ka fè yo se Mike ak Laurel te ekri yon lèt. Ak lèt la pale sou mete dekoupaj an zòn enstitisyonèl premye oswa touf premye anvan nou fè rès la nan bagay la pou lavil la. Apre sa, mwen panse ke sa a super enpòtan paske nou bezwen konnen sa k ap pase ak yo. E nou bezwen fè plan nan konsidere yo oswa èspere ke nan konjonksyon avèk yo. Se konsa, mwen panse ke sa a super enpòtan. Yo posede tòn pwopriyete alantou isit la. Si tout nan yon toudenkou li ta ka sis fanmi oswa sis inite, dwa? Yo ka achte yon koup la anpil ak tout nan yon toudenkou mwen pral nan mitan an nan pwopriyete Tufts olye pou yo sou kwen an. Epi sa a, se yon ti kras, ki nan konsènan. Bagay nan lòt ke mwen panse ke mwen vle reflete sa Jean ak Jennifer te di se ke nou ap trè ideyalis isit la nan katye sa a. Nou reyèlman yo. Nou pran swen kominote nou an. Nou pran swen sou Lojman abòdab, nou pran swen sou tout kalite bagay sa yo. Men, lwa sa yo dekoupaj an zòn yo pa lwa ki kontwole sa devlopè fè, jis fondasyon an nan kote yo ka opere. Ak kounye a nou ap viv nan yon reyèlman peyi a nan kapitalis reglemante nan degre a nyèm. Men, si enkyetid nou yo kòm fanmi yo, kòm katye yo pa te rankontre, lè sa a Li pral fè tankou sa ki Jennifer te di oswa Jean te di ke tankou nou dwe jwenn yon fason kèlkeswa sa y'all fè pran anpil efò ke ou kapab gade li soti nan ang diferan ak diferan pwen vantage pou ke konsekans yo envolontè undone pa detwi tout bagay ke nou gen sa ki bon ak bagay la final sou tankou ak tout bagay yo touf. Nou ap chèche nan plante, epi mwen mansyone sa a anvan, nou ap chèche nan plante pye bwa ak bagay nan kalite fènwa si nou ka viv lontan ase yo fènwa bilding yo Tufts. Men, Lè sa a, ou jwenn yon moun ki vle devlope yon anpil epi yo pran soti tout pyebwa yo. Tankou kite a pa, kite a kreye règleman ki evite yon dezè iben paske ki ta ka rive tou. Genyen bilding nan Somerville ak Cambridge ki jis te bati, epi yo ap vid. Yo ap vid tankou 10 ane pita. Mwen pa konnen ki sa lwa yo te alantou sa, men kite a dwe kòm entelijan jan nou kapab. Mèsi.
[Emily Hedeman]: Mèsi, Laurie. Mwen apresye sa. Bon pou wè ou ankò.
[Laurie Krieger]: Yeah, mèsi.
[Emily Hedeman]: Commenter nan pwochen ke mwen wè se Marion. Ale nan mete yon demann nan unmute. Mwen konnen nou te gen pwoblèm dènye fwa, Marion. Danielle oswa Alicia, èske ou mande tou Marion unmute? Jis vle asire w ke nou pa konfli. Oke. Marian, mwen pa sanble gen okenn chans ak jwenn ou nan unmute. Se konsa, mwen pral deplase sou pwochen commenter nou an, men nou pral tounen vin jwenn ou. Commenter nan pwochen ke mwen wè se Judith. Ou pral jwenn yon demann pou unmute. Tanpri endike non ou ak adrès ou pou dosye a. Èske ou ka tande m '?
[Judith Weinstock]: Wi. Mèsi. Judith Weinstock, 144 Breguet. Hi, tout moun. Mwen santi mwen tankou mwen te jis wè y'all. Mwen panse ke mwen te fè. Mwen jis vle eko yon koup de bagay sa yo, e mwen te trè vokal nan dènye reyinyon an, e konsa jan ki te gen oswa sou rale a ka te tande yon ti kras sou sòt de konsekans yo envolontè nan UR1 nan sa ki deja tou potansyèlman nan kare boul, men sètènman isit la nan yon kominote ki se trè sere. Ak sa ki lòt jan yo te di, mwen aktyèlman kounye a yo te tande yon kantite fwa sou aksè a limite nan lari nou yo. Ak premye nan tout, yo ap nan kondisyon trè move, men sa a yon pwoblèm separe petèt. Men, yo ekstrèmman etwat. Katye a se ekstrèmman dans deja. Se konsa, li se nan enkyetid Pou wè yon UR1 kote sa mwen panse ke opsyon a sèlman yo pral se gen devlopè vini nan, skoup moute yon koup la anpil paske mwen gen yon anpil 4,000 pye kare. Mwen pa si ke yon bilding sis inite ka bati epi ou toujou ap rankontre kontretan ak fasad ak tout sa ki djaz. Se konsa, mwen vrèman konsène sou ankouraje devlopè ki pral achte plizyè konekte anpil Leve kay yo epi mete multiplexes e se konsa mwen te deja ale sou dosye a yo di ke mwen pa yon fanatik nan senk ak sis multiplexes inite nan twa istwa segondè nan zòn sa a trè sere ti deja. Ak lòt bagay la mwen sòt de dakò ak Laurel bò kote ou konnen si youn ki pral fè sa Lè sa a, ou gen yo elaji pi lwen pase jis santral la Kote nan Burgett, Sunset, Brookings, epi ale deyò mwatye nan yon mil. Men, mwen jis pa vle konsekans la entansyonel nan aktyèlman kondwi moute prix paske devlopè yo pral yo menm sèlman ki moun ki ka mete multiplexes. Moun nòmal la ki vle mete yon ADU oswa konvèti kay yo nan yon fanmi de, sa a, se pa moun nan mwen konsène sou yo. E ak sa, mwen pral sispann.
[Emily Hedeman]: Padon, mwen te gen yon biskwit mal kwonometre.
[Judith Weinstock]: Padon, Emily, pa t 'vle di mete ou sou tèren an la.
[Emily Hedeman]: Non, ou bon. Ou bon. Mwen vrèman apresye insight ou, Judith. Apre sa, mwen panse ke sa a se premye fwa ke ou ak mwen te kominike, se konsa mwen vrèman apresye ou vini nan reyinyon sa a.
[Judith Weinstock]: Mèsi.
[Emily Hedeman]: Commenter nan pwochen ke mwen wè se Sharon W. ou pral jwenn yon demann yo unmute. Tanpri endike non ou ak adrès ou pou dosye a.
[Sharon Wentworth]: Ki sa ki te sa?
[Emily Hedeman]: Hi, Sharon, nou ka tande ou.
[Sharon Wentworth]: Hi, ou ka tande m '?
[Emily Hedeman]: Wi, ou ka tanpri endike non ou ak adrès ou pou dosye a?
[Sharon Wentworth]: 694 Winthrop Street. Se konsa, mwen jis te gen yon kèk kesyon. Youn nan se, mwen tande yon anpil nan chanjman nan NR1 la ak NR2. Èske ta gen yon lòt reyinyon si gen chanjman ki pral rive?
[Emily Hedeman]: Èske ou vle kontinye mande oswa ou vle nou pran yon poz revèy ou a?
[Sharon Wentworth]: Lòt bagay la se, pral gen kontretan? Èske kontretan yo chanje e ki sa yo ye? Epi sa pral afekte taks ak benefis depann sou zòn nan?
[Emily Hedeman]: Ou toujou gen plis pase yon minit si ou gen kesyon adisyonèl.
[Sharon Wentworth]: Moun sa yo se kesyon prensipal mwen an. Oke.
[Emily Hedeman]: Se konsa, kesyon yo mwen tande yo, sa a pral afekte taks alantou kontretan? Ki sa yo ye epi yo ap chanje? Lè sa a, si chanjman yo te fè nan NR1 ak NR2, pral gen yon reyinyon adisyonèl alantou sa yo?
[Sharon Wentworth]: Kòrèk.
[Emily Hedeman]: Oke. Oke, mwen pral gen konsiltan an reponn a kalite kesyon nan esansyèl. Mwen konnen te gen yon anpil ki te vini devan nou deja, epi mwen pral asire w ke twa sa yo yo adrese. Oke. Mèsi, Sharon.
[Tara Shankar]: Ou ap akeyi.
[Emily Hedeman]: Se konsa, Marion, mwen pral tounen vin jwenn ou. Mwen pral voye nan yon demann nan unmute.
[Alicia Hunt]: Emily, li te fè mesaj m 'ant ki di ke ekran li di ke li te unmuted, men nou pa t' kapab tande l '. Men, mwen, ou konnen, mwen te di l 'li te sanble li pa janm unmuted. Se konsa, li jis messaged, voye m 'yon mesaj dirèk ak kòmantè kout li. Oke. Marion di, mwen jis te vle ale nan dosye ke mwen kont NR1 nan West ak Lawrence. Mwen rete nan Glenwood. Oke. Apre sa, li te pral voye yon dezyèm mesaj si mwen konprann youn nan koupe de. Padon, pa t 'wè sa nan kòmansman an.
[Emily Hedeman]: Èske gen yon lòt? Anrejistreman sispann. Anrejistreman nan pwogrè. Alicia, èske gen yon lòt kòmantè ki te soti nan Marion? Mwen konnen ou te di ke ka gen de. Non.
[Alicia Hunt]: Si li fè sa, mwen pral fè ou konnen. Pa gen okenn lòt moun kap pale, ki genyen?
[Emily Hedeman]: Mwen pa wè okenn men leve soti vivan kounye a, pa gen. Ok.
[Alicia Hunt]: Si ou vle, mwen gen yon repons nan evalyatè a sou kesyon taks la, epi mwen te kapab li sa ak Lè sa a, pataje li si Marian di yon lòt mesaj.
[Emily Hedeman]: Yeah, ki ta ka gwo, epi nou ta adrese youn nan kesyon Sharon a, ki ta ka awizom.
[Alicia Hunt]: Yeah, se konsa mwen, kite m 'wè, mwen te jis ale nan klas moute mwen, gen nòt mwen la. Oh, Marian di, mwen ap viv yon sèl ak yon mil mwatye soti nan T. a ki te nan fen mesaj li a.
[Emily Hedeman]: Mèsi, Marion. Mwen regrèt nou gen difikilte teknik, men mwen apresye pèsistans ou ak kòmantè ou aswè a.
[Alicia Hunt]: Se konsa, mwen aktyèlman te pale ak evalyatè a sou taks jodi a, e mwen eskize si mwen gade tankou mwen pa gade nan tout moun jan mwen di sa a, men mwen refere li a nòt mwen yo ki sou bò a isit la. Asire w. Se konsa, nou diskite li yon ti kras, ak sa li te di se ke Gen anpil bagay ki ale nan evalyasyon an, ak sa ki dekoupaj an zòn nan se youn nan bagay sa yo, men li la youn nan plizyè bagay. Ak Medford, kòm lòt kominote nan gwosè nou an, nou pa ta ale nan, nou fè evalyasyon nou yo ki baze sou comparables, e ke se ki baze sou sa ki vann nan katye ou. E ki sanble moun jeneralman konprann sa, men sa mwen pa t 'konprann se ke enfòmasyon ki ram byen yon ti jan. Se konsa, mwen te di, se konsa li a plis ki baze sou kay la ki te vann mwa pase a pase sou dekoupaj an zòn la. Apre sa, li te di, aktyèlman li nan kay la ki vann nan mwa sa a pa pral reflete nan evalyasyon yo jouk nan ane fiskal 27. Se konsa, li la tankou yon ane ak yon mwatye pita ke lavant yo kòmanse afekte evalyasyon yo. E ke vil la pa pral ale nan ak réévaluer tout moun ki baze sou nouvo dekoupaj an zòn atravè Komisyon Konsèy la. Nou pa gen Pleasant la. Sa a pa ki jan nou fè bagay sa yo. Ak chanjman yo se pi plis sibtil pase sa. Se konsa, si nouvo dekoupaj an zòn vle di ke valè yo nan katye ou ale. Lè sa a, evantyèlman, repons lan se wi, taks yo ta ale, men si dekoupaj an zòn nan nouvo pa gen enpak sou zòn nan, men nou pa aktyèlman gen yon fason dirèk yo konnen. Se konsa, nou pa janm te ka di li te dekoupaj an zòn la kont jis ke mache a moute nan katye nou an. Se konsa, sa a, se sòt de foto a gwo. Yo pa pral ale nan epi yo pa pral réévaluer tout moun epi di, kounye a ou ka bati yon fanmi de, kounye a pwopriyete ou a se de fwa tankou valab. Sa se pa ki jan yo fè evalyasyon nan vil la nan Medford.
[Emily Hedeman]: Ki sa mwen tande se dekoupaj an zòn se youn nan anpil faktè ki ta ka enfliyanse valè a evalye nan pwopriyete. Nou pa pral wè enpak imedya de yon rezone potansyèlman nan pwochen bòdwo taks anyèl ou, men ka gen konsekans, bon ak move, nan tèm ki pi long lan. Dwa. Mwen panse ke sa
[Alicia Hunt]: Rezime li trè byen. Paske mwen panse ke li te yon kesyon pou moun si evalyatè a ta ale nan ak jis ogmante taks tout moun. Pa pase. Non.
[Emily Hedeman]: Se konsa, mwen pral fè yon sèl plis apèl pou kòmantè piblik. Mwen pa wè okenn men. Mwen pral bay li yon dezyèm fwa. Se konsa, kounye a, mwen pral fèmen peryòd la kòmantè piblik jis pou reyinyon sa a. Nou ka reouvri li nan yon reyinyon nan lavni, tou depann de kalite chanjman yo ak sijè ki abòde lan. Men, pou rezon reyinyon sa a, se kòmantè piblik la fèmen. Ki sa mwen ta renmen fè kounye a se louvri moute nan tablo a, aktyèlman. Non. Se pou nou gen Emily ak Paola fè nenpòt ki repons. Epi nou te resevwa kèk kesyon espesifik nan men Sharon nan fen an. Te gen kèk kòmantè sou ADU ki bezwen yon ti kras nan klè. Emily ak Paola, si ou vle kalite choute bagay sa yo koupe, epi mwen pral ale nan ak nòt mwen yo ak wè si nou rate nenpòt ki ke nou ka jwenn tounen nan swa aswè a oswa nan dat pita.
[Emily Innes]: Mèsi, Madam Prezidan. Mwen menm mwen te pran nòt tèlman gwo nan travay fason mwen bak ak si mwen bliye anyen, tanpri, kite m 'konnen. Mwen pral di ke, jis repete, nou fè plan pou travay ak anplwaye nan vil la tounen nan tablo vil la ak chanjman. Nou pa konnen ekzakteman ki sa ki pral gen men te gen sètènman kèk eleman komen nan sa nou tande semèn pase a. Ak sa nou tande aswè a, nou ap absoliman pran sa yo an konsiderasyon. Nou menm tou nou tande yon kèk bagay nouvo ke nou pral diskite sou. Se konsa, ou ta dwe atann pou kèlkeswa sa ki reyinyon an, ak youn nan kesyon Sharon a te, pral gen yon pwochen reyinyon ki pral reyinyon kontinye ou a nan ki nou prezante chanjman yo pou ke tout moun ka tande yo nan fowòm sa a piblik. Nou gen rekòmandasyon ontraryete. Mwen pa gen devan m 'sa yo ye. yo nan dekoupaj an zòn aktyèl la kont sa yo pral, men mwen ka di ou sa yo pral. Mwen jis pa gen konparezon an devan m 'kounye a. Se konsa, kontretan yo pou NR1 ak 2, ontraryete a devan se 15. Ak pou NR3, UR1 ak UR2, ontraryete a devan se 10. Sa yo se kontretan minimòm. Side ontraryete se 7.5 pou NR1 ak NR2 ak sòm nan tou de bò yo te 15, ankò minimòm. Pou NR3, UR1 ak UR2, yo se 5 ak sòm nan yo te 10, ankò minimòm. Lè sa a, pou dèyè a, pou tout NRS yo, li nan 15. Ak pou tou de nan UR yo, li nan 10. Apre sa, mwen wè Alicia, ou te gen men ou leve soti vivan. Èske ou gen lòt moun yo devan ou? Ok.
[Alicia Hunt]: Alicia? Si ou vle m 'bay kouran yo. Yeah, li ta itil gen ki kòm kalite yon baz. Asire w. Se konsa, kounye a, dimansyon nou yo ap fè pa itilize a. Ak yo dwe klè, nou kounye a pèmèt detache kay sèl-fanmi ak detache de-fanmi kay. Ak tout moun sa yo, ki sa mwen pral di ou, li nan menm bagay la pou tout moun sa yo. E nou pa kounye a pèmèt twa-fanmi inite. Sa se pa yon kalite rekonèt. Ak nenpòt bagay ki pi gwo pase sa ki konsidere kòm yon multifamilyal, ki gen siyifikativman diferan kondisyon dimansyon. Single ak de fanmi yo. Avant la se 15 pye ontraryete toupatou. Bò a se sèt ak yon mwatye ontraryete toupatou. Ak dèyè a se 15 toupatou. Se konsa, sa yo, se lajman menm bagay la. Wi, trè menm jan an. Mwen panse ke nan de nan twa a NR, ontraryete a devan te soti nan 15 a 10. Yeah. Epi mwen Pa t 'kapab pètèt di ou nou an, mwen pral jis di ou ke seri a milti-fanmi se konsa konfizyon ke li nan youn nan bagay sa yo nou te mande yo tanpri chanje, men li se wotè plis longè divize pa sis, men omwen 15 pou tout moun ki dimansyon, ki fondamantalman di pi wo a bilding lan se, pi lwen nan limit yo nan pwopriyete a li ta dwe. Ki se poukisa nou gen bilding wotè ak lanmè nan pakin nan vil la nan Medford, paske se sa ki egzije nan dekoupaj an zòn aktyèl nou an.
[Emily Innes]: Apre sa, mwen pral jis ajoute nan ki pati nan sa ki nou te fè ap eseye rasyonalize kontretan yo ak lòt dimansyon yo. Se konsa, olye ke yo te pa itilize oswa pa distri a pou pati ki pi, e ke se konsa ke ou se lè w ap nan yon distri, gen yon konsistans gen sa w ap wè oswa sa ou pral jwenn. Mwen wè tou Paola, ou gen men ou. Èske ou vle ajoute plis? Paola?
[Paula Ramos]: Yeah, mèsi. Nou ap revize tou kounye a ADU a, inite yo kay akseswar. Ak pou sa, nou menm tou nou bezwen gade nan kondisyon yo. Se konsa, nou pral etidye yon ti kras pi lwen kòm byen kontretan yo pou inite kay direktè. Se konsa, pou tout distri sa yo wè si yo bezwen yo dwe yon ti kras tweaked pou ADU yo. Se konsa, jis pou moun konnen sa.
[Emily Innes]: E avèk pèmisyon ou, Madam Prezidan, Paola, pandan w ap la, ou te ap travay sou diferans ki genyen ant ADU a pwoteje anba lwa eta a ak opsyon lokal la ADU. Èske ou vle jis manyen sou lefèt ke gen de diferans sa yo? Mwen konnen nou te gen youn nan oratè yo te mande sou sa.
[Paula Ramos]: Wi, si mwen kapab. Se konsa, anba nouvo lwa a, gen de itilizasyon pou ADU a. Youn nan se itilizasyon ki pwoteje, ak lòt la se lokal la. Se konsa, lokal la ta dwe nenpòt bagay ki Medford ta renmen pèmèt pou yon ADU ki se deyò sijè ki abòde lan nan ADU yo pwoteje, ki pral lokal la. Pou ADU ki pwoteje a, li gen plizyè bagay, men youn prensipal la se pase nan nenpòt ki sèl distri rezidansyèl fanmi an. Sa vle di nenpòt ki distri ki pèmèt bilding yon sèl fanmi pa dwa oswa tou pa yon pèmi espesyal, Lè sa a, ou gen ADU yo pwoteje. Sa vle di ke si, pou egzanp, nou pran UR1 a epi nou enkli ADU a, fanmi an sèl, sa vle di ke yo pral gen tou pwoteje a Adus, e sa pral vle di ke pou nenpòt ki bilding direktè lekòl yo, yo te kapab ajoute yon lòt kay, kay akseswar. Se konsa, jis pou tout moun gen enfòmasyon sa a, kounye a, UR1 a pa gen sa. Sa vle di ke nou te kapab pèmèt, ak jan nou ap konsidere kounye a, nou pèmèt ke ADU lokal yo, men nou pa, nou pa gen yo ki pèmèt itilizasyon an pwoteje paske nou pa gen ke fanmi sèl. Ak pou ADU lokal la, nou sèlman pèmèt li nan sèl de inite ak twa inite. Si se pa ka a epi nou gen yon UR1 ak yon sèl fanmi, sa vle di ke multiplex nan sis inite te kapab pa dwa kòm yon ADU pwoteje pèmèt yon lòt ak Lè sa a, yon lòt pa yon pèmi espesyal si nou pèmèt li. Se konsa, li te kapab potansyèlman ale jiska uit inite. Si nou pèmèt sa. Mwen espere ke sa eksplike. Mwen regrèt. Li se yon anpil nan, yon ti kras levye, se konsa mwen se konsa regrèt.
[Emily Hedeman]: Mwen panse ke yon tab ta ede kalite eksplike pann nan ADU. Mwen sonje Commenter Gaston te pale de konbine plizyè ADU. Apre sa, mwen panse ke ou kòmanse manyen sou sa, Paola. Avèk yon sèl pèmèt ak dezyèm lan ta dwe pèmi espesyal, se konsa nou pa pral gen tout moun kalite mete kanpe, mwen panse ke nimewo a se 2200 pye kare nan de adus pa dwa.
[Emily Innes]: Ak rezon ki fè nou pa gen ankò prezante ou ak ki tab se paske li pa te solidifye. Se konsa, nou dakò ke ki bezwen yo dwe plis kraze. Men, nou bezwen tou konnen ki sa pwopozisyon final la se. E nou toujou ap travay ki soti ak planifikasyon an ak pèmi komite. Paske li se byen konplèks, pran sa ki lwa eta a pèmèt, ak Lè sa a, Deside ki jan li modifye ke pou pèmèt pou preferans lokal la. Nou te vle rekonèt nan prezantasyon nou an jodi a ke ADU yo pral pèmèt nan sèten sikonstans, men se pa ale nan detay yo. Alicia, mwen wè men ou.
[Alicia Hunt]: Alicia. Madam Prezidan, jan nou te leve soti vivan sa a leve, mwen reyalize sa Anplwaye a ak konsiltan yo ak konsèy vil yo ki te nan reyinyon sa yo ak konsidere sa a rezidansyèl yo te tou te gen opòtinite pou yo tande pale sou diskisyon sa a ADU. Apre sa, mwen panse ke petèt nou vle konsidere gen kèk plis enfòmasyon sou ADU a pou tablo a CD oswa pwochen reyinyon an, paske li se dirèkteman enpòtan. Paske egzanp lan ki se sòt de pi flagran la Èske se kote nou ap di ke ta dwe, epi nou ka vle ale nan, e mwen panse Danielle oswa mwen ta ka pi bon an yo eksplike poukisa nou toujou ap rekòmande kèk fanmi sèl yon sèl distri oswa katye a youn. Tankou mwen panse ke nou ta dwe eksplike kisa ki rezon ki dèyè sa. Men, jan nou ap fè sa, paske nan lwa eta sa a, ADU yo gen dwa nan chak bilding nan yon distri NR1. Epi sa a, se pa yon bagay nou ka chanje, ki ta vle di ke chak bilding sèl, yon sèl fanmi oswa ou pa, oswa multifamilyal nan distri sa a ta ka tou gen yon ADU, ki vle di ou ta ka gen de inite legalman nan chak pwopriyete, menm si distri a se yon sèl fanmi distri sèlman.
[Emily Hedeman]: Oke, ou te kapab, epi si li nan yon istorik, ki ta ka de inite. Lè sa a, nou te ka konbine sa ak yon ADU. Se konsa, li ta ka reyèlman jiska 30. Ok.
[Alicia Hunt]: Apre sa, mwen panse ke sa a, nou kenbe pèdi devan je nan sa. Men, pa vle di nan SF2 a, oswa regrèt, NR2, ou ta ka gen yon sèl fanmi, de fanmi, chak de fanmi ta ka gen yon ADU. Apre sa, mwen pa di ke tout moun pral. Yeah. Men, nou pa gen kapasite nan di pa gen okenn sa yo. Yeah.
[Emily Innes]: Se konsa, mwen panse lide a nan yon tab pou pwochen reyinyon an ki eksplike ekzakteman ki sa ki pèmèt kòm yon itilizasyon direktè lekòl ak sa ki pèmèt kòm ki itilize akseswar, si li nan eta a, inite a pwoteje, Oswa inite a opsyon lokal yo, nou ta kontan prezante sa, e mwen panse ke nou pral yon anpil pi pre sou detay yo anvan reyinyon sa a, se konsa ki ta fè li yon adisyon valab nan ou, men paske yon moun te pote l 'kanpe, mwen te vle asire w ke nou reponn sa. Li se tou yon bagay ki tonbe anba ki konvèsyon istorik ke nou jis mansyone, e mwen konnen nou te gen Yon moun pale sou de a kat inite pa ta ka ase epi li pa ta ka solid ak tou varyasyon an nan tou de gwosè a bilding ak gwosè yo anpil pou bilding istorik. Se konsa, nou te konsidere, nou te pale sou lide a nan petèt kantite inite yo depann sou gwosè a nan kay la. Oswa gwosè a nan anpil la, ki se yon bagay ke nou te kapab sètènman revize. Mwen panse ke nou te vle endike ide sa a ki konvèsyon kay istorik la te gen kapasite nan ale pi wo a dansite a ki deja egziste. Te gen kèk enkyetid sou ki jan anpil pi wo a li te kapab ale ak ki jan Layout la ta rive enteryè, ki se pa yon bagay ki dekoupaj an zòn nòmalman chita pale sou. Nou te panse, oke, kite a jis ale yon inite pi wo a, Teste lide sa a nan konvèsyon istorik la, tès lide sa a pou kreye yon ankourajman pou kenbe bilding sa yo ki enpòtan pou kominote a. Epi, ou konnen, nou te tande yon moun aswè a di, byen, poukisa ou pa panse sou li yon fason diferan? Apre sa, mwen panse ke nou te kapab definitivman tounen nan diskisyon sa yo. Se konsa, mwen jis te vle manyen sou sa. Mwen jis kap nan rès la nan nòt mwen an. Nou evidamman tande lide a nan sòt de retounen ak lide nan, ou kontinye pèmèt yon sèl fanmi kòm yon dwa nan sèten distri? Ou moute zòn nan R1 oswa UP zòn nan R1 oswa 2? Nou pral kontinye gade sa ak wè sa ki ta vle di. Nou menm tou nou gade ide sa a nan agrandi soti pi lwen pase oswa tande lide a nan agrandi soti pi lwen pase trimès la mil, mwatye mil. oswa pi lwen pase. E ankò, tipografi vini nan jwe jan nou tande nan men yon koup la moun yo. Se konsa, jis sonje ke nou toujou ap panse sou sa yo. De lòt bagay mwen te vle rele deyò. Youn nan se youn nan moun kap pale yo mande sou lis la nan kritè ak pwosesis la pou ki pa konfòme fanmi sèl. Sa a aktyèlman nan dekoupaj an zòn ou ye kounye a. Se konsa, li nan seksyon 94-5.5, ki pa konfòme sèl ak de-fanmi estrikti rezidansyèl yo. Se konsa, mwen ankouraje nenpòt moun ki nan mande sou ki pa konfòme sèvi ak gen yon gade nan sa ki deja nan dekoupaj an zòn aktyèl la. Nou ap revize li yo wè si gen bezwen yo dwe nenpòt ki reglaj adisyonèl, men kòm mwen mansyone pi bonè, li bon jan li kanpe. Nou jis vle Li evidan kenbe anpil posiblite nan tèt ou jan nou kapab. Lè sa a, jis, mwen vle repete ke nou pa t 'pale sou chak moso nan peyi nan konvèsasyon nou an, gen toujou zòn yo yo dwe rezon, kare yo, kèk nan koridò yo adisyonèl. Se konsa, lè ou gade nan kat rezidansyèl sa a, ou pral wè ke gen espas blan, Ki kote nou ap ajoute melanj de itilizasyon, nou ap ajoute komèsyal sèlman, men distri yo melanje-itilize ke nou te deja pale sou, Melanje 1, Melanje 2, Melanje 3 nan koridò a Mystic Avenue, nan Mix 1 ak Mix 2 nan zòn nan katye Salem Street, Oswa koridò, sa yo distri melanje-itilize yo te ajoute nan kare yo, nan West Medford Square, nan Medford Square, epi yo pral ajoute nan lòt koridò yo. Se konsa, yo renmen diferans ki genyen ant Mystic Avenue ak Salem Street katye koridò a. Yo pral modifye pou lòt zòn yo ak lòt koridò yo, men ki melanj de itilizasyon, sa yo wotè yo te diskite ak te ajoute pou revizyon ou an kounye a. Se konsa, mwen jis te vle kite moun konnen, ou konnen, ke gen lòt estrateji pou lojman nan zòn sa yo, ki gen ladan itilize melanje ak ki gen ladan jis multifamilyal. Se konsa, ki ta dwe li te ye. Apre sa, mwen panse ke sa yo se bagay sa yo pi wo nivo. Ak jis yon lòt fwa ankò, jis ke mwen te pran pou diskisyon jodi a oswa reponn jodi a, men jis sonje ke nou te pran nòt vaste sou sa nou tande jodi a, epi nou pral pran ki tounen nan ekip entèn nou an. Epi tou pou anplwaye planifikasyon vil la ak planifikasyon ak byen pa komite planifikasyon ak pèmi kounye a paske yo te voye li ba ou men pou ou.
[Emily Hedeman]: Dwa, ak yon koup nòt ke mwen te pran. Ou konnen Tufts ki dwat, li nan yon mo senk lèt men li la ou konnen kalite yon mo kat lèt nan tablo sa a, èspere ke, ou konnen, sa a, se. Nan tan lontan an, men te gen kèk kesyon alantou touf, itilizasyon tè yo, ki jan sa a reyaji ak kalite plan yo k ap deplase pi devan. Èske ou ka pale yon ti kras sou ki jan ki te konsidere kòm yon pati nan pwosesis la?
[Emily Innes]: Yeah, li vin nan youn nan kesyon yo difisil nou gen nan dekoupaj an zòn, ki se dekoupaj an zòn pa adrese an komen, dwa? Zonaj pa kontwole ki moun ki posede sa ki. Se konsa, sa nou ka fè se nou ka kontwole itilizasyon yo, nou ka kontwole estanda yo dimansyon. Nou ka ajoute devlopman ak estanda konsepsyon nan sa, men nou pa ka kontwole nan dekoupaj an zòn ki moun ki pral posede yon pwopriyete. Kòm mwen sèten prèske tout moun koute nan sou apèl sa a tou konnen sou amannman an Dover. Nou te travay ak konsèy legal sou sa a tou. Mwen panse ke nou gen kèk kesyon sou lè, pou egzanp, ou ta ka mete restriksyon sou yon dòtwa. Nan yon katye rezidansyèl, men kòm yon dòtwa, menm bagay la kòm yon bilding inite 6 ki lwe nan apatman endividyèl. Ou konnen, ki ta ka yon kesyon ke nou te ka pale ak konsèy legal soti. Mwen ta dwe tou sonje ke, ou konnen, gen la, nou dwe konsyan de Lwa sou Lojman. Wi, si wi ou non ou konnen nenpòt ki pratik endividyèl yo wè sa tankou diskriminatwa se konsa sa a, se yon lòt bagay yo kenbe nan tèt ou. Se konsa, li la li pa yon repons fasil. Mwen apresye paske nou te sou apèl pi bonè avèk ou kote nou te tande yon pati nan pwosesis sa a. Mwen apresye fristrasyon ke kominote a te gen alantou sa a epi nou pral sètènman gade nan sa mwen Ki sa ki dekoupaj an zòn nan ka legalman fè adrese ki fristrasyon ak adrese sa ki ka ale pi devan, men jis konnen ke gen kèk bagay ki dekoupaj an zòn jis pa ka fè pou kont li.
[Emily Hedeman]: E nou pa ta vle li fè.
[Emily Innes]: Yeah, yeah.
[Emily Hedeman]: Oke. Mwen menm mwen te tande kèk konotasyon negatif alantou kalite devlopè kout tèm oswa najwar. Kouman pou dekoupaj an zòn potansyèlman atake sa a? Oswa se ke yon bagay ki gen yo dwe fè kalite sou yon nivo politik lokal yo ankouraje devlope ak kalite k ap viv nan kay la ke ke ou te renove?
[Emily Innes]: Yeah, ankò, li vin pwopriyetè a. Ou konnen, li la tou ki sa ki kòd bilding pèmèt ak pa pèmèt. Mwen panse ke kèk nan estanda yo devlopman ke nou te pale sou, nòt la vèt ki Paola prezante ba ou yon koup la reyinyon yo, sètènman sou devlopman yo pi gwo ki ka gen yon posibilite. Paola ak mwen te pale intern sou si wi ou non nou ta dwe rekòmande aplike nòt vèt la petèt nan nivo UR1, UR2, petèt menm NR3. Nou tande kèk diskisyon jodi a ak tou semèn pase a sou si wi ou non nou ajoute yon NR4 oswa yon bagay tankou sa. Se konsa, mwen panse ke nou ka pran l 'tounen ak gade nan estanda yo devlopman ak direktiv yo konsepsyon ak wè Si gen yon fason ki ka ede. Men, ankò, ak pwopriyetè, ak kòd bilding, ak kòd sante, gen lòt bagay pi lwen pase dekoupaj an zòn ki kontwòl devlopman. Mwen pral sede nan Alicia.
[Alicia Hunt]: Alicia. Mwen jis te vle ajoute nan sou sa. Mwen jis te vle deklare gen de bagay. Moun ki refere yo bay yon flipper patikilye. Gen yon moun ki trè aktif nan Medford. Li ap fè anpil pwojè. Gen de bagay sa Nou konnen li se ke yo gen tandans yo dwe gwo, epi nou pa ka zòn ak gwosè a pi gwo nan yon kay se malerezman dwa nou ka di pa plis pase sa a anpil pwoteksyon anpil, men nou pa ka di ou pa ka bati yon kay 4000 kare pye tankou sa a pa pèmèt. Men, youn nan bagay sa yo ke nou pa te fouye nan twò pwofondman se la. Souvan gen yon gade nan estil yo ki trè modèn. Ak rezidan Medford pale trè byen fò sou dezi yo pou style la nan lojman ke nou wè nan tout. Nou pa fè objeksyon sou twati kay plat si yo ap nan yon style trip-Decker, dwa? E nou renmen gade ak santi nan sa nou wè alantou Medford. Apre sa, mwen panse ke nou reyèlman bezwen yo dwe konsidere estanda konsepsyon ak si wi ou non sa yo ki nan dekoupaj an zòn, si sa yo soti nan tablo a CD. Mwen pa klè ke nou ap kapab jwenn sa yo nan nan pyès sa a nan dekoupaj an zòn nan, men mwen mande pou kèk lajan yo kontinye pwosesis sa a. Apre sa rivaj la, dwa? Rektang gwo, fenèt lajè ki gade soti sou oseyan an. Se jis, yo ap bèl. Mwen renmen rete nan yo, men yo pa Medford. Se konsa, kanmèm, mwen jis te vle ogmante sa kòm youn nan enkyetid yo ke gen moun ki pa t ', lè yo pale sou karaktè a, mwen panse ke sa a, se youn nan bagay sa yo ke yo vle di.
[Emily Hedeman]: Yeah, e mwen panse ke nou bezwen fè atansyon an tèm de reglemante konsepsyon paske estetik yo subjectif. Yo pral chanje sou tan. Epi, ou konnen, gen fason ki ka konsepsyon modèn dwe reflechi enkòpore nan katye plis istorik. Mwen menm mwen te panse ke nou bezwen yo dwe jis atansyon ak karaktè nan mo, paske pafwa ki ka yon tèm eksklizyon. Se konsa, nou jis vle yo dwe bliye ke, ou konnen, nou respekte sa ki nan isit la nan Medford, men nou ap tou okouran ke, ou konnen, Medford se toujou ap chanje. Ak gras a nou tout, li sanble tankou nou ap chanje pou pi bon an.
[Alicia Hunt]: Se konsa, rele soti lè rezidan jodi a nou ap itilize karaktè nan mo. Yeah, sa a ki kalite bagay yo ap pale de se estanda konsepsyon ak mwen pa t 'vle moun yo panse ke yo vle di yon lòt bagay.
[Emily Hedeman]: Yeah, yeah, se sa ki mwen te kalite flagging la.
[Emily Innes]: Wi, nou, jis ajoute trè vit sou sa, ou konnen, nou ve yo te gade nan estanda devlopman ki obligatwa anba dekoupaj an zòn ak yo se reyèlman mare nan pwosesis la revizyon plan sit, se konsa mare nan sa yo. Nou sètènman te travay sou tèt nou ak wè lòt konpayi ki te travay sou lide sa a nan direktiv konsepsyon konsiltatif ki bay, nan pwosesis la revizyon sit sit oswa nan pwosesis la pèmi espesyal, oswa nan yon sèl ka menm pou pa dwa, Sa ka remèt bay moun ki bay plis nan yon lide sou egzakteman sa ki direktè Hunt te pale sou, lide sa a nan nou pito twati kay yo, nou deja gen sa yo estil istorik, e menm si w ap fè yon bilding kontanporen, nou ta renmen ou yo dwe senpatik sa yo estil istorik ki ka aji kòm yon eleman konvèsasyon pandan pwosesis la pèmi. Epi sa a, se sètènman yon bagay kote si lavil la ale pi devan ak sa a, nou ka bay egzanp pou konsiderasyon sou ki jan ki se fè nan yon fason ki, nan pwen ou, pèmèt pou fleksibilite sou tan, men rekonèt modèl istorik nan devlopman ak kalite bilding istorik ak ki jan sa yo ka tradui nan desen plis kontanporen pa chwa a nan moun ki fè bilding lan.
[Emily Hedeman]: Mwen menm mwen te vle pote moute kèk kòmantè sou konfòmite ADA. Se konsa, mwen ap viv nan yon bilding jeyan nouvo ak, mwen panse ke nou gen omwen kat asansè ki santi l fou, men nou genyen Ou konnen, dè santèn ak dè santèn de inite. Epi, ou konnen, mwen dakò ak santiman sa a, ou konnen, pi gwo devlopman nan bon plas la, mwen gen rezon pa Wellington, ou konnen, ogmante aksè. Li la tou youn nan kote yo kote, ou konnen, twa plis Ka kay inite yo ka ajoute trè fasil nan stock la lojman ak bay plis fleksibilite pou moun ki ka pa gen vle di la oswa menm jis dezi a posede byen imobilye. Men, si li nan reyinyon sa a oswa pwochen reyinyon, mwen ta renmen jis yon ti kras klarifikasyon sou sa.
[Emily Innes]: Nou ka gade pi lwen nan sa pou ou.
[Emily Hedeman]: Oke, fre. Ki lòt bagay mwen te genyen? Mwen renmen lide NR4. Mwen pa konnen ki jan lwen nou vle pouse NRs sa yo oswa menm URS yo, men li ta ka enteresan yo wè kalite tankou sa ki yon pwochen etap ta sanble pou sa yo. Lè sa a, te gen kèk kòmantè sou, ou konnen, trimès mil nan reyon potansyèlman ke yo te pwolonje nan yon reyon mwatye mil, tou tretman an nan tren an banlye. Èske gen nenpòt insight ou ta ka ofri sou sa?
[Emily Innes]: Bagay la sèlman yo di se ke nou te nou te pale sou sa kòm byen ke jis yo wè nou yo ki montre trimès reyon an mil ak reyon an mwatye mil sou kat la, men nou planifye yo pran yon lòt gade nan sa ki nan chak nan yo. Apre sa, mwen panse ke konnen, nan chemen an, ki sa ki nan reyon an trimès mil nan adisyon a rezidansyèl la nou te montre pou aswè a pou kèk nan sa yo. Sa se tou kèk nan kare nou yo ak koridò yo nan sa ki epi nou pa t 'pale sou sa yo jodi a. Men, nou ta renmen gen yon lòt gade nan li. Nou menm tou nou tande kèk temwayaj enteresan nan men moun ki pi lwen pase sa ki mwatye reyon mil ak ou konnen ki sa aksè yo se. Se konsa, mwen panse ke nou pral fè yon ti kras zooming nan yo wè sa k ap pase sou la epi fè ki fè yon diferans nan kote nou ap desen distri yo.
[Emily Hedeman]: Yeah, ak dènye bagay la mwen te vle rele soti te Jeremy nan Hillside. Li te mansyone, ak sa a kalite pote m 'tounen nan Salem Street. Li te mansyone yon divizyon espesifik. Mwen panse ke li te George ak ti mòn. Mwen pa konnen si mwen te resevwa lari sa yo kòrèk. Men, si moun ki gen kesyon espesifik sou anpil espesifik oswa liy, ki sa ki ta dwe pwosesis yo dwe?
[Emily Innes]: Ale tou dwat nan anplwaye nan vil la ak mwen panse ke yo ap kolekte tout nan kòmantè yo. Mwen konnen, tout bagay yo te ranmase yo, yo te voye tou dwat nan nou e nou ta renmen tande si moun yo gen kesyon sou divize liy oswa tè patikilye. Poukisa mwen isit la? Vwazen pwochen pòt mwen an se sa. Yeah, tanpri, tanpri voye sa yo sou.
[Emily Hedeman]: Fre. Oke. Mwen panse ke sa yo se tout kesyon yo ke mwen te vle elve nan piblik la. Mwen pral ale nan sa yo. Mwen gen mwen panse sèlman uit paj tan sa a. Mwen pral ale nan sa yo ankò, epi asire w ke nou ap konsidere tout bagay. Mwen vle louvri li jiska rès la nan tablo a pou diskisyon. Pyè, mwen wè men ou. men tou, vle angaje Adan, Annie. Adan, ou kapab unmute tèt ou? Èske nou te fè ou yon lame? Yeah, mwen kapab. Oke. Pyè, mwen te wè men ou an premye si ou vle pale.
[Peter Calves]: Yeah, mwen jis te vle elve kèk nan bagay sa yo mwen te tande nan kòmantè yo. Mwen tande dezi a pou sa a nan kòmantè yo, men se pa santiman an patikilye jiskaske ou te di li. Yon bagay sou liy yo nan yon NR4, yon katye pi dans rezidansyèl pou zòn Ki kote ki te kapab potansyèlman soutni ke dansite, patikilyèman panse a yon bagay ke gen moun ki pote moute alantou West Medford Square, kalite plis alantou soti nan sa, ke te gen moun ki, te gen kòmantè ki te di yo te panse sa Kalite ki pwoksimite nan West Medford a kote li te kapab soutni plis dansite. Lè sa a, tou, mwen panse ki enteresan, yon konsèp ki enteresan ki te pote moute kalite nan toude direksyon ak concerne nan reyon yo transpò piblik se konsèp la nan distans kont aksè, epi yo te pote moute tou de pa moun ki nan katye yo ki ap vini nan lide, tou de pa moun ki nan kalite Glenwood ak West Medford zòn ki te di ke nou pral M ap viv pi lwen soti nan reyon sa a, e mwen panse li se pi fasil pase sa li ta ilistre pou li ale nan transpò piblik bò kote m '. Epi tou pa moun ki nan Medford Hillside ki te di, byen, sou kat la, sa a sanble trè pre, men gen sèlman anpil kote ou ka travèse tren yo. Se konsa, an tèm de aksè, li pa tankou fèmen tankou distans la sou yon kat jeyografik fè li sanble. Pi gwo takeaway mwen an se gade nan, kòm li rive sa yo ki reyon transpò piblik ak konsèp la nan distans kont aksè, paske mwen panse ke yo ka jwe ke tou de fason, kote bagay sa yo tou de se pi pre ak pi lwen pase yo parèt sou kat la.
[Emily Innes]: Wi, topografi a, men tou pwoblèm nan nan liy dwat kont nimewo nan vire. Mwen panse ke nou ka pran yon gade pi pre nan sa ak wè ki lòt bagay nou te Gade byen yon ti jan nan topografi a, men mwen panse, ou konnen, tande kèk nan kòmantè yo jodi a, li la vo pran yon lòt gade. Se konsa, apresye pou ou ogmante sa ankò.
[Emily Hedeman]: Yeah, mwen panse ke Jan te gen kalite yon egzanp reyèlman detaye an tèm de, tankou, ou konnen, menm anvan m 'jwenn, tankou, kite estasyon an, ou konnen, gen nan pwosesis sa a depi lontan nan eskalye ak pasaj pyeton. Se konsa, wi, bon, bon elevasyon nan sa, Pyè. Adan, èske ou te gen men ou oswa ou te jis leve nan nou pi bonè?
[Adam Behrens]: Non, mwen te gen men mwen.
[Emily Hedeman]: Yeah. Oke.
[Adam Behrens]: Ou vle lage kèk panse sou nou? Yeah, petèt panse ak Lè sa a, yon kesyon. Mwen santi mwen tankou chak fwa nan komite a, mwen jis vle asire w ke nou ap kenbe responsablite nou kòm Komisyon Konsèy la Devlopman Kominotè ak ki kalite rekòmandasyon nou ta dwe fè. Se konsa, mwen pral premye kòmanse ak panse jeneral mwen yo. Lè sa a, pou kontèks, mwen ap viv nan South Medford. Se konsa, mwen panse ke bagay la etone pou mwen se jis ke zòn nan South Medford plis jeneralman se pa pi wo ki nan zòn nan. Soti nan katye a rezidansyèl jiska rezidansyèl la iben. Se konsa, mwen kalite, mwen panse ke mwen te gen reyaksyon menm jan ak jan sou kalite kapasite nan West Medford sipòte dansite. Menm jan ak tankou South Medford a, espesyalman sa ki te planifye pou koridò a Mystic Avenue. Lè sa a, Mwen panse ke lòt reyaksyon mwen an se tankou a, ou konnen, nan limit ke bagay sa yo ke ou bati fizikman gen tankou yon delè ki dire lontan ak orizon tan. Um, li ta reyèlman bèl pa gen, uh, revize sa a nan 10 ane, um, epi yo gen li dwe kalite tankou imedyatman soti nan dat oswa trè tankou byen vit soti nan dat. Um, ak Lè sa a, li ta tou bèl ke, ou konnen, si moun yo te pran desizyon kounye a sou sa ki bati ak ki kote direksyon an ta dwe ale, um, yo ke yo te kapab, ou konnen, ou konnen, plan pou sòt de tankou 20 ak 30 ane orizon an tan. Lè sa a, mwen panse ke petèt mansyone sou dènye apèl yo ak dekoupaj an zòn, tou rekonèt ke dekoupaj an zòn se yon se pa yon manda ke tout bagay pral chanje lannwit lan. Se konsa, bagay sa yo kalite jwenn incrémentielle ranpli. Lè sa a, mwen te jis, yeah, ak Lè sa a, petèt ki mennen nan kesyon mwen an, ki se jis, ki kalite sòt de fidbak ak nan ki nivo ta dwe tablo sa a dwe kalite bay fidbak la jis rekalibere tou. Apre sa, mwen panse ke li ta ka itil pou kominote a tou tande Jis pou yo santi yo tankou nou ap koute ak reponn ak angaje nan nivo a nan enkyetid yo.
[Emily Hedeman]: Yeah, mete kèk ap atann. Yeah. Alicia oswa Danielle, ou gen insight la? Oswa ta sa a dwe yon kesyon pou Emily ak Paola?
[Alicia Hunt]: Mwen panse ke mwen ta ka pataje sa Nan etap sa a, si ou panse bagay yo tankou koupe, sa a se yon bon moman yo di yon bagay, dwa? Tankou, o, nou reyèlman panse ou ta dwe fè li nan byen lwen nou an oswa UR a se twòp oswa nou ta dwe pèmèt sa a. Sa a se yon bon moman pou di li paske sa vle di reyinyon sa a oswa pwosesis sa a? Si w ap panse ke epi ou jis pa sèten si ou vle di li paske konsiltan yo ap tounen ak yon lòt pwopozisyon oswa ou pa yon pwopozisyon, men tankou, Ekri rekòmandasyon klè pou ou fè ke ou ka aksepte oswa ou pa aksepte. E nou ka menm vle sòt de mete yo soti nan kèk fason ki klè, tankou nou vle aksepte yon sèl, de, twa, ak kat, men se pa sis, se konsa yo pale, ak Lè sa a, fè rekòmandasyon sa yo bay Konsèy Vil la. E ke si nan pwochen reyinyon an, w ap tankou, ou konnen ki sa, nou ta reyèlman renmen wè kèk gwo chanjman, Lè sa a, ou pa yo pral kapab vote li soti nan pwochen reyinyon an. Ou ta reyèlman bezwen konsiltan yo ale tounen, pran yon gade nan sa yo, paske kèk nan sa yo fè se yo analize li epi yo fè gade nan kondisyon ki egziste deja ak ki jan sa a afekte bagay ki antoure. Lè sa a, yo ta pote l 'tounen ankò pou tankou yon twazyèm reyinyon sou li. Apre sa, mwen pa di ou pa ta dwe, mwen jis di si moun yo ap panse, Mwen vle, nou ta pito tande sa ou, menm si li nan yon konfli entèn, mwen ta renmen wè sa a, men mwen konsène sou sa. Sa a aktyèlman super itil pou nou tande. Lè sa a, nou ka rete sou sa ak tounen vin ak yon, nou te panse a yon fason yo adrese enkyetid ou ak konfli ou. Tankou sa a pi bon nan tou de mond yo. E onètman, nou ta renmen adopte dekoupaj an zòn epi li dwe fè. Men reyalite a se, Ke nou pral adopte dekoupaj an zòn. Lè sa a, nou pral adopte bagay la kare. Nou pral fè diferan etap. E nou pral bezwen tounen ak fè kèk netwayaj. E nou pral bezwen tounen ak fè kèk faz twa bagay. Apre sa, mwen ta renmen mete l 'tout nan kabann. Men, li vrèman gwo ak konplèks. Epi li vrèman pran yon bon bout tan ak anpil panse. E nou te eseye mete sa a nan. Mwen te jis sòt de panse sou lefèt ke nou ap eseye mete sa a pou pi devan pou tablo yo, konsèy vil la ak piblik nan pòsyon dijèstibl ke ou ka travay sou, men yo kominike youn ak lòt. Se konsa, gen kèk poul nan ze a ale sou. E nou absoliman konprann ak respekte sa. Ak ki se poukisa mwen sijere aktyèlman ke nou ta dwe pote pi devan kèk nan travay la ADU, menm si li pa yon pwopozisyon final, kidonk, ou wè ki jan yo kominike youn ak lòt. Poutèt sa poul ak ze, nou ka Lè sa a, adopte bagay ak Lè sa a, nou ka tounen vin epi ale, o, oh yeah, nou bezwen ranje sa a. Apre sa, mwen jis vle moun yo konprann sa ak rekonèt ke paske altènatif la ta dwe pou nou travay dèyè sèn yo pou yon ane, vini pou pi devan ak yon pwopozisyon masiv ak tout moun ale, o Bondye mwen, ou te chanje tout bagay nan vil la tout nan yon fwa. E ki ta ka konsa akablan yo. Mwen pa t 'kapab menm imajine fè li nan fason sa. Men, se konsa mwen jis te vle rekonèt ke sa a se kalite, li santi l parselèr, men nou te panse ke altènatif la te akablan yo.
[Adam Behrens]: Yeah, sa a vrèman itil. Mèsi, Alicia.
[Emily Hedeman]: Yeah, se konsa jodi a nan reyinyon an kalite reyèlman bat li. Men, ke yo te di, tankou, nou pa, nou pa pral pouse sa a nan sou tankou yon delè reyinyon de, si sa a, se pa apwopriye pou, ou konnen, rekòmandasyon yo ki tounen epi ou konnen, ki jan nou santi nou kòm yon tablo epi ou konnen, nenpòt ki lòt kòmantè piblik. Se konsa, men wi, kite a kite a jwenn tout bagay soti aswè a, tout bagay ke nou konnen nan. Lè sa a, ale soti nan la.
[Ari Fishman]: Mwen vle repete sa kèk lòt jan te di. Mwen panse ke sa a se yon gwo kòmansman. Mwen menm mwen te panse ke gen sètènman kèk zòn ki ka fè ak byen yon ti jan plis upzoning. Li santi l tankou kèk nan zòn yo yo trè deskriptif nan kote nou ye kounye a epi ki pa pèmèt pou kwasans lan ke nou te klèman tout te di nou vle ak bezwen ak kreye ki chanm. Koulye a, ak entansyonèlman, mwen panse, ta sèvi nou pi byen. Mwen te tande yon anpil nan diskisyon sou sis-inite multiplexes espesyalman, ak pou sa li vo, mwen te pase yon koup nan ane nan JP, ak kalite sis-inite a twa-istwa trip-Decker se yon aparèy renmen anpil. Li nan gwo lojman pou kalite inite nan tout gwosè soti nan moun ki sèl nan ti fanmi yo ak travay vrèman byen nan kalite anviwònman bati ki pa disparèt istorikman soti nan kèk pati nan Medford. Apre sa, mwen panse ke gen anpil zòn ke nou ap chèche a. ki gen ladan NR1, 2, 3, kote ki ka anfòm nan trè fasil. Apre sa, mwen panse ke se youn nan egzanp yo nan upzoning la.
[Emily Hedeman]: Pyè, mwen wè men ou.
[Peter Calves]: Yeah, yon bagay Ari te di ki te fè m 'panse a youn nan lòt bagay yo lè nou te pale sou yo Nou te pale sou yon kalite NR4 nan yon liy menm jan an nan sa, plis panse Ari a sou kalite kèk kote ki ta ka itilize plis dekoupaj an zòn. Mwen te panse sou liy yo nan, e mwen santi mwen tankou sa a, sa a ka sonje yon nimewo mal, men mwen santi mwen tankou lè nou te pale sou Salem Street, nou te pale sou yon UR3. Apre sa, mwen pa sonje si sa tout tan tout tan egziste, oswa mwen jis te fè sa moute. Men, mwen ta enterese wè, ansanm venn menm jan ak NR4, ki sa yon UR3 ta sanble. Ak evidamman, pa ap eseye kreye plis travay pou moun, men yon fwa ankò, sou liy yo nan kreye plis dansite, ki se yon bagay nou te tout deklare nou panse ke nou bezwen.
[Emily Hedeman]: Mwen panse ke, wi, mwen panse ke plis dansite nan zòn ki dwat yo se kalite balans lan ke mwen tande. Se konsa, wi, UR3, yeah, mwen ta renmen kalite aprann plis sou sa ki yon NR4 ak UR3 te kapab sanble ak ki kote yo ta ka. Ann wè. Yeah, pou fidbak espesifik, Definitivman kap nan ogmante fwontyè a nan nœuds pou transpò piblik, ak mwen panse espesyalman nan MBTA a ak tren an banlye. Mwen rekonèt ke otobis se transpò piblik, men mwen dakò ak commenters anvan ke li la pwobableman pa rezonab yo panse a otobis menm jan an nou panse a tren banlye ak T. Epitou, di ou mèsi pou tout moun pou mete kanpe ak touse mwen ak sniffling aswè a. Mwen te resevwa tou sa ki te alantou sou liy lan zoranj ak èspere ke pa t 'pase l' sou okenn moun. Ap eseye panse a lòt bagay espesifik reyèlman bat sa a leve.
[Emily Innes]: Madam Prezidan, mwen ka jis yeah, mwen panse ke ta ka itil. Yeah, jis pwogresyon an, ak yon sèl nou an, se nan kou dansite ki pi ba pase nan de nou an pase nan twa nou rezidansyèl se dans pase nan twa nou yo. Lè sa a, Urban Rezidans lan 2, evidamman dans pase iben rezidansyèl 1. Mwen panse ke semèn pase a nou te tande lide NR4. Nou te tou konsidere ke depi gen nan NR123 ak yon itilizasyon melanje 123, ke nou ta ka konsidere UR123 ak petèt iben rezidansyèl la 1 jete desann yo dwe pi pre, ou konnen, ki ta ka ranplase NR4. Pral moute pou ke aktyèl la Urban rezidansyèl 2 ta vin iben an rezidansyèl 3. Nou pa te ofisyèlman sa a paske nou te vle tande sa moun te di aswè a, men jis sonje ke mwen panse ke nou ka ale, nou kenbe li toujou tankou tankou 3 distri pou chak kategori? Sa ta ka jis pou dezi yon planifikatè a gen bagay sa yo nan bèl, pwòp bwat lòd ti kras, oswa fè nou an reyalite fè NR a tout wout la jiska 4 ak ur a rete kòm jis 1 ak 2 distri. Louvri pou plis diskisyon, men mwen panse ke nou se anpil tande ke gen nan yon lòt distri ki kalite ki bezwen rive yon kote ant NR3 aktyèl la ak UR1 aktyèl la. Se konsa, nou pral eksplore sa. Ki sa nou rele li se yon pwoblèm antye diferan, men nou yo, ki moso presegondè sanble ap manke.
[Emily Hedeman]: Yeah, mwen ta tou ki enterese nan wè, ou konnen, mwen mansyone tab pou ADU a, men mwen panse ke yo se yon bon fason yo kalite konpare atravè kategori ki pwopoze yo diferan. Se konsa, mwen ta renmen wè kalite nan yon tab, e mwen dakò avèk ou, ou konnen, li ta ka yon yon AB7 oswa kèlkeswa sa. Mwen pa pran swen sa ki non an se, men mwen panse ke sa nou ap tout pasyone sou ak sa nou ap tande nan men piblik la se, ou konnen, nou bezwen plis kote pou moun yo ap viv nan zòn ki lojik. Alicia, mwen wè men ou.
[Alicia Hunt]: Mèsi. Mwen te vle klarifye yon bagay paske moun yo te voye soti NR4 ak UR3, e mwen te vle asire w ke sa Nou vle di sa nou panse nou tout vle di menm bagay la. Apre sa, mwen panse ke sa ki moun ou vle di lè yo di ke se ke li ta yon zòn ki pèmèt yon sèl fanmi, de, twa, ak kat fanmi yo, oswa li vle di yon sèl fanmi, de, twa, ak kat a sis inite milti kay? Tankou mwen pa aktyèlman klè, men mwen panse ke NR a vle di fanmi sèl yo gen dwa nan distri sa a. Apre sa, mwen panse ke moun vle di lè yo di ou se, ke fanmi sèl yo pa pèmèt nan distri sa a, ke nou ap pale dans pase sa ki epi yo pral moute pi wo ak pi wo. Ak jis te vle sòt de di yon bagay ki te enplisit nan sa ki Emily te di, men se ke gen nan tou distri yo itilize melanje ak rapèl la ke distri sa yo nan moman sa a pa gen komèsyal nan yo. Nou ap pale de ajoute nan nœuds komèsyal yo, katye ti kras ki pèmèt, epi nou ap pale sou ki jan nou ajoute nan magazen kwen ak yon kote nan mond mwen an jodi a, mwen panse ke li te imèl, te gen yon konvèsasyon sou tankou kay akseswar oswa akseswar inite komèsyal, sa vle di ti magazen ti kras ke ou ka pèmèt nan katye yo. Ak sa yo, se kèk bagay ke nou ap kòmanse, nou bezwen asire w ke nou ap gen ladan, men petèt nou pa vle di ou se twa, petèt nou vle di melanje-itilize twa, ki nan pwen sa a, nan ki dansite, nou menm tou nou bezwen komèsyal la. Apre sa, mwen pa konnen ki sa yo di sa.
[Emily Hedeman]: Yeah, sa a, se yon klarifikasyon itil.
[Peter Calves]: Yeah, se sa ki, ki se yon klarifikasyon bon. Epi tou, mwen pral premye moun ki di ke lè mwen te panse sou yon NR4, yon UR3, mwen pa t '. Lè ou byen espesifik sa a, mwen te jis panse a pwochen etap la moute soti nan NR3 a ki deja egziste ak oswa UR2, epi mwen te kite sa ki kalite Emily ak Paola detèmine kisa ki ak ki kote ki te fè sans ki pi, paske mwen pral admèt mwen pa gen ... Mwen ka di pou asire w mwen pa te pase kòm anpil tan kap nan kat yo nan Medford jan yo gen.
[Ari Fishman]: Yeah, epi mwen pral sone nan ke mwen renmen rapèl la nan itilize melanje, e mwen panse ke anpil nan zòn sa yo, gen yon anpil nan enterè nan kalite rezonableman scaled itilize melanje ak kalite gade nan katye a kote mwen ap viv sou sa a. Nou se rezidansyèl, men trè pre yon kare, epi gen itilizasyon melanje nan yon ti mache 30 dezyèm, e ke sa a yon aspè gwo. ke nou vle ankouraje.
[Emily Hedeman]: Se konsa, youn nan bagay sa yo nou ap pale de se konte inite. Mwen konnen yon lòt bagay ki te vini nan reyinyon an epi ki prezan nan yon anpil nan kòmantè yo nan kominote a se wotè ki akseptab nan istwa yo. Emily, ou ta ka raple nou wotè ki akseptab yo
[Emily Innes]: Wi, jis yon sèl moman. Se konsa, nan R1 ak R2, li nan 2.5 istwa. Nan R3, UR1 ak UR2, li se twa istwa. Lè sa a, sonje ke lide a se ke yo ap ale nan bou moute kont sa yo distri melanje, ki ale pi wo. Ok. Apre sa, mwen jis vle ajoute, pandan y ap mwen gen opòtinite pou yo pale, ke nou pa te bliye sou sa nou te orijinèlman rele nœuds katye yo. Nou te rekòmande sa yo inite komèsyal akseswar pou yon lòt kominote epi yo te endike nou ta dwe kontan pale sou yo pou yon sèl sa a. Lè m 'trè premye te kòmanse yo te nan mond lan planifikasyon, mwen te di sou senk minit nan règ krèm glase, ki mwen pa si se yon règ reyèl, men mwen te kapab jwenn dèyè yon ti mache senk minit nan krèm glase. Yeah.
[Emily Hedeman]: Mwen vle di, mwen ta renmen pou kapab mache senk minit nan krèm glase. Mwen pa panse mwen te kapab. Men, anyways, se konsa sa mwen li nan yon anpil nan kòmantè se, ou ap jwe m '? Twa istwa pa gen anyen. Lè sa a se mwen kalite parafraz. Nou bezwen plis. Apre sa, mwen kap nan kat la kounye a, ak Mwen pa ka di mwen pa dakò, sitou ak kèk nan sa yo NR3s, UR1s ki alantou transpò piblik. Tankou, poukisa nou ta sèlman fè twa istwa, ou konnen, jiska sis inite, literalman dwa sou tèt yon estasyon T? Èske se sa, se gwosè a anpil limite? Mwen santi mwen tankou sa a kote nou ta dwe ale ak leve, li leve.
[Emily Innes]: Avèk pèmisyon ou, mwen panse ke li enpòtan reyalize ke fason bilding lan sanble se pa sèlman gouvène pa wotè, li la tou ki reji pa mas la. Se konsa, ou konnen, tou depann de Ou mansyone inite, men kite a mete sa yo sou bò la. Si ou te gen yon nimewo san limit nan inite, ou ta ka gen byen yon bilding gwo nan 3 istwa, dwa? Se konsa, sa nou ap eseye fè se, ankò, gen ki diskisyon sou sa ki apwopriye pou katye a ak sa ki nan kontwòl ki apwopriye yo pou li. Wotè se yon sèl kontwòl, ki kantite inite se yon lòt kontwòl. Jwenn plis nan direktiv konsepsyon, nou ta ka pale sou liy do -kay ak mas ak ki jan ou kraze ki moute kòm byen, ki se yon lòt fòm kontwòl. Yon bilding twa-istwa ak 20 inite nan li ta gade epi yo santi yo trè diferan de yon bilding twa-istwa ak sis inite nan li. Mwen pa di ke yo pa ale pi wo, mwen jis bay yon lide sou ki jan nou te panse a wotè tankou se te youn nan plizyè kontwòl diferan sou sa. Si ou te ale nan pi wo, nou ta Lè sa a, repanse kèk nan kontwòl yo asire ke èstime an jeneral nan bilding lan travay byen ak katye yo.
[Ari Fishman]: Mwen ta dezyèm. Kòmantè chèz la, menm si, espesyalman nan ki distans trè imedya alantou T la. Èstime a ta ka diferan pase gen kounye a, men mwen panse bulking moute nan zòn sa yo se anpil plan an entansyonèl ak ke direktiv sa yo konsepsyon ta dwe pèmèt pou ki pi bon pase yo fè kounye a.
[Emily Hedeman]: Yeah, mwen rale nan pi pre ak mwen kap nan Ki sa ki sa a? Yeah, sanble ke nou gen yon anpil nan fanmi ki deja egziste sèl yo te Twa, ki mwen panse fè sans. Epi gen kèk espas blan alantou T a, ki mwen panse ke yo itilize melanje. Men, gade nan sa yo se pwobableman tou pi piti inite. Men, sou Boston Ave, pwojè resan nou an. Yeah, se konsa sa yo, se tout mwen panse ki deja egziste yon sèl fanmi oswa pi piti. Ok, se konsa petèt ki fè sans. Se konsa, pou egzanp, alantou Wellington, ki se kote mwen ye a, bilding mwen an se jis gri ak alantou blan, oswa blan alantou gri.
[Emily Innes]: Se konsa, ke Wellington se yon distri separe ki pral pita nenpòt ki bagay ki nan ki gri ak blan.
[Emily Hedeman]: Yeah. Lè sa a, nenpòt lòt bagay pi lwen pase sa yo ki tankou itilize melanje oswa komèsyal yo. Oke. Yeah, se konsa. Yeah. Mwen ap eseye balanse bezwen an pou plis lojman. Ki nou konnen Medford dezespereman bezwen, rejyon an dezespereman bezwen. Se pa ke nou pral, ou konnen, sakrifye Medford pou rejyon an, men nou bezwen yo dwe okouran de kalite plas nou nan ekosistèm nan lojman pi gwo. Si nou ta ale jiska Oswa ta ka gen, nou ka jwe ak tankou aksesibilite isit la? Èske nou ka di tankou, si inite plis abòdab, Lè sa a, varyant pou plis planche? Mwen pa konnen.
[Emily Innes]: Nou gen dekoupaj an zòn nan ankourajman, menm jan nou gen nòt la vèt, nou ta ka konsidere aplike ki nan pi gwo gwosè bilding ak ou ta ka kreye, pou egzanp, ou ta ka kite li, jis jete li yo deyò, ou ta ka kite li nan twa istwa ak yon istwa katriyèm kòm yon pati nan bonis sa a ankourajman nan echanj pou aksesibilite oswa an echanj pou yon lòt bagay.
[Emily Hedeman]: Yeah, mwen santi mwen tankou mwen ta gen plis an favè fè sa pase di, ou konnen, tankou, okenn moun ka bati kat istwa, paske mwen vle ankouraje devlopman abòdab, espesyalman fèmen nan T. a, men wi, kirye si lòt manm konsèy la gen nenpòt ki panse sou sa. Oswa Danielle, mwen wè men ou. Si ou vle pote nou tounen desann nan reyalite.
[Danielle Evans]: Yeah, di ou mèsi, Madam Prezidan. Yeah, I just wanted to kind of like reiterate that the boundaries of these neighborhood residential and urban residential is because we considered those like the neighborhoods apart from, you know, these mixed use like denser areas, which are, you know, closer to like the main roads and the transit, and that this is, you know, kind of, Gradyèl, ou konnen, ale, ou konnen, diminye nan dansite nan sèten zòn kote pa gen transpò piblik la oswa gwosè yo anpil yo piti anpil. Nou pa ap eseye fè anyen twò radikal. Li nan lide a te moute zòn, ou konnen, Yon ti jan pou ke tout moun ka absòbe yon ti jan plis inite, men se pa chanje li konsa byen wo, eksepte pou zòn yo kote transpò piblik te. Te ajoute tankou, plis byen wo, tankou ekstansyon an liy vèt, tankou, nou pa ka inyore sa. Te ekstansyon an liy vèt vini ak Lè sa a, nou bezwen chanje dekoupaj an zòn reflete sa, men lòt kote ke ou pa te wè. Nenpòt transfòmasyon reyèl nan sèvis otobis oswa sèvis tren. Epi tou lefèt ke gen fason prive ki trè van ak apik epi yo pa gen twotwa yo ak kwen avèg epi yo pa kenbe pa lavil la yo se pwobableman pa kote ki pi bon yo mete yon anpil nan dansite. Se konsa, kalite ap eseye balanse tout faktè sa yo.
[Emily Hedeman]: Yeah, e mwen apresye kalite a Dans la ke ou tout dwe fè.
[Emily Innes]: E avèk pèmisyon ou, Madam Prezidan ak lòt manm nan Komisyon Konsèy la, mwen panse, ou konnen, nou te tande ant reyinyon an semèn pase a, reyinyon aswè a nan tou de piblik la ak tèt nou, nou te tande byen fò ak klè. Mwen panse ke ou ta renmen renmen nou jis pran yon gade nan nivo yo dansite, petèt nan fwontyè yo nan chak nan distri yo, ou konnen, pran nan konsiderasyon adisyonèl. Gen kèk nan bagay sa yo ke nou te pale sou alantou transpò piblik, sou petèt ajoute yon kote nan mitan an, gen nan yon chanjman katriyèm. Mwen panse ke nou te gen byen yon anpil nan travay sou soti nan la ak, ou konnen, sètènman kontan tande plis panse aswè a, nenpòt lòt bagay, men mwen panse ke gen nan yon anpil ke nou ka tounen vin jwenn ou ak an tèm de tou de òganizasyon an, materyèl yo, konsa ou ka wè bò-a-kòt. Mwen menm tou mwen panse li ta ka itil pou nou kouvri kat jeyografik distri melanje-itilize nou an. Sou rezidansyèl la ke ou ka wè kalite sa ki sa ki nan ranpli nan zòn sa yo ki kalite Tara enkoyito nan moman sa a. E ki ta ka ede kèk nan konvèsasyon an kòm byen mwen te kapab mete yo tounen moute ak baskile retounen ak lide, men li pa pral yo pral pèdi lespri nou yo. Yeah, ou reyèlman pral.
[Emily Hedeman]: Yeah. Yeah, mwen panse ke ta ka itil. Oke.
[Ari Fishman]: Ak pou sa li vo, mwen pral kalite eksprime enterè kòm byen nan lide a nan kalite katriyèm istwa oswa lòt kalite mas ak kalite ak inite gwosè kòm dekoupaj an zòn ankourajman pou aksesibilite. Mwen panse ke se yon opsyon nou ta dwe konsidere, e mwen ta renmen wè sa ki pwopozisyon ou ka pote nou pwochen fwa. Mèsi.
[Emily Hedeman]: Mwen devine, ki sa ki nan konte a inite minimòm kote aksesibilite vini nan faktè? Èske se sis? Nenpòt bagay? Li nan 10.
[Danielle Evans]: Yeah. Sa a revni aktyèl zòn enklizyon nou an.
[Emily Hedeman]: Yeah. Sa a gwo, men li ta reyèlman bèl gen inite abòdab nan yon echèl ki pi piti entegre nan yon katye. Viabilité finansye a nan li, mwen pa byen asire w, men petèt li pral Ou ankouraje moun yo envesti nan katye yo, olye ke, ou konnen, renovasyon kout tèm, men. Ou konnen, tankou mwen panse Adan te di nan yon reyinyon anvan, nou jis gen yo reflechi sou, tankou, ki sa ki move lide oswa ki sa ki move desizyon yo nou pral fè jodi a ke, ou konnen, tèt lavni nou yo oswa timoun timoun nou yo 'pral di, mwen pa ka kwè yo te panse sa. Se konsa, nou ta apresye nenpòt insight, Emily, Paola, Danielle, Alicia, ou gen sou konsekans entansyonel, osi byen ke piblik la. Ou konnen, nou gen kèk lespri reyèlman gwo sou apèl sa a. Se konsa, ou konnen, nou ta apresye nenpòt chèk zantray la. Lè sa a, an tèm de lòt fidbak espesifik, mwen enterese nan kòmantè sa a Mike ak Laurel a sou enstitisyonèl Zonaj, ou konnen, mwen konnen nou pa kapab, nou evidamman pa ka diskriminatwa. Epi, ou konnen, nou vle gade nan direksyon pou tan kap vini an kote Tufts Inivèsite se yon vwazen gwo. Se konsa, nou pa vle yo dwe twò reyaktif, men jis ki enterese nan wè kalite rantabilite a oswa si li nan menm reyalis. gen kalite distri enstitisyonèl sa a ak kè kontan nan kalite mete aksan sou lèt yo, kote yo pale plis sou li.
[Emily Innes]: Nou se nou avèk pèmisyon ou, Madam Prezidan, nou ap chèche nan enstitisyon, mwen panse ke li ap vini apre kare yo ak koridò ki rete yo, men nou ap chèche nan sa. Nou te tande ke dezi. Apre sa, mwen pral wè direktè Hunt. Oke.
[Alicia Hunt]: Mèsi, Madam Prezidan. Li nan yon bagay ki aktyèlman fè sans konplè. Ak moso nan, epi mwen aktyèlman, mwen te fè aktyèlman echanj yon imèl ti ak Laurel jodi a sòt de pi byen konprann li te panse, paske mwen santi mwen tankou li nan yon poul ak yon ze. Yeah. Paske Tufts konplètman dakò ta dwe gen yon zòn ke yo opere nan ki se pa yon apatman de zòn. Li pa yon zòn rezidansyèl katye a. Li pa yon zòn komèsyal yo. Li ta dwe fèt pou yon lakou lekòl la Epi li ta dwe di sa yo ka fè nan pati ekstèn yo ak sa yo ka fè nan pati enteryè yo. Se sa yo genyen nan Somerville. Epi li aktyèlman, gen kèk moun ki santi li kontrenn yo plis, men li fè bagay sa yo trè klè pou tout moun. E gen sèten bagay ke yo aktyèlman gen pou yo vini nan ou pou bagay Dover ak sa nan Somerville yo ka jis fè paske li nan jis amann. E gen lòt bagay ki tankou yo ap reglemante ak gen nan plis kontwòl bò kote l 'ak li nan plis reflechi. Mwen panse ke sa ki te pase isit la se ke yon moun yon fwa sou yon tan deside aplike yon zòn apatman sou yon lakou lekòl la epi li jis pa fè sans. Se konsa, bagay la ke mwen vle prekosyon moun menm si se ke nou ka kreye yon zòn enstitisyonèl ak nou gen tout entansyon pou pwopoze yon sèl Epi li te rekòmande ke nou di Tufts ke nou pral gade nan Somerville yon sèl la ak ke nou aktyèlman ale gade nan Somerville la youn. E se yon pati nan plan an se pi byen konprann sa. Paske mwen panse vwazen yo santi li kontrenn yo pi plis ak Tufts santi ke li pèmèt yo opere ak plis otonomi. Se konsa, franchman, mwen wè ke kòm yon genyen-genyen si tout moun nan kontan. Se konsa, nou bezwen konprann sa pi byen. Men, sa li pa fè se li pa anpeche yo achte bagay sa yo nan distri komèsyal la, nan distri a itilize melanje, nan distri a rezidansyèl yo. Li pa anpeche yo bati yon bilding sis-inite nan yon zòn ki pèmèt yon bilding rezidansyèl sis-inite. Epi li pa anpeche yo achte yon itilizasyon melanje oswa bati yon bagay nan zòn komèsyal la. Se konsa, mwen jis bezwen asire w ke nou tout sou menm paj la ak sa. Li ede tout moun, men li pa chanje. Mwen gen yon tan difisil wè ki jan li chanje sa yo ta fè nan lòt zòn nou yo. Se konsa, ki te di, absoliman.
[Emily Hedeman]: Si yo ap opere nan menm règ yo tankou tout lòt moun, jis tankou ou te di, si yo ka bati yon bilding apatman sis-inite e konsa kapab, mwen pa konnen, James Smith Developer, kèlkeswa sa, Lè sa a, sa a, se amann. Paske, ou konnen, yo ap swiv règleman yo egzak menm. Mwen pa gen okenn pwoblèm ak sa. Apre sa, mwen panse ke sa a amann. Mwen jis mwen panse ke nou ta dwe, ou konnen, Kalite kouri dèyè kesyon sa a yon ti kras. Mwen te jis ranvèrsan nan rès la nan kòmantè yo piblik, asire w ke nou te kaptire okenn moun ki pa te isit la aswè a. Apre sa, mwen gen yon nòt ki soti nan David McKenna ki nan kalite ankouraje kèk panse nan mwen sou kontretan yo. Nou ap kenbe kontretan yo menm pou NR, ki kote li te ye? Mwen pral etap tounen nan menm bagay la.
[Emily Innes]: NR1 ak NR2.
[Emily Hedeman]: Wi. Lè sa a, nou yo, mwen panse, klarifye yo pou multifamilyal la. Epi sa a pa pral yon zòn de tout fason.
[Emily Innes]: Wi, nou ap chanje yo soti nan kontretan pa itilize nan kontretan pa distri, ak nan pwosesis la, kèk nan yo ki rete egzakteman menm bagay la tou, ak kèk yo ap chanje yon ti kras, epi mwen pral ranvwaye Danielle.
[Emily Hedeman]: Yeah, mwen ta renmen aprann yon ti kras plis sou pwosesis sa a. Mwen vle di, mwen panse, ou konnen, koute tounen nan konvèsasyon an Salem Street sou twotwa yo, ou konnen, 12 pye te santi tankou yon anpil lè nou te gade nan li nan, oswa lè mwen te panse sou li, ou konnen, 6'4 papa m 'lan ", se konsa mwen te tankou, sa a, se de nan papa m' tap mete desann. Men, lè sa a lè nou gade l 'nan seksyon, mwen panse ke bay yon anpil nan klè ak echèl la. Se konsa, mwen panse sou kontretan yo pou NR1 ak 2, 15 pye nan devan an, 15 pye nan do a.
[Emily Innes]: E ke se sèl ou ye kounye a ak de-fanmi ontraryete. Se konsa, ki pa, an reyalite, chanje.
[Emily Hedeman]: Men, te gen nenpòt ki panse sou chanje li Mwen jwenn lakou a 15-pye, men mwen panse sou devan an 15-pye. Èske 15-pye pi bon pratik? Èske li estanda endistri? Èske li ki pi fò nan kay yo gen isit la? Paske mwen gen yon lèt nan men Mesye McKenna. Son tankou li te gen yon kay istorik ak li te gen yon ontraryete devan sèt pye ak yon ontraryete senk pye dèyè, ki ka pa ideyal pou tout moun, men li rekonèt ke gen kèk presedan pou mwens ontraryete. Yeah, kalite pale m 'nan sa, mwen devine.
[Emily Innes]: Yeah, gen nan pa gen, gen nan pa gen pi bon pratik alantou ontraryete nan ke si ou gen sa a ki kalite itilize ou dwe gen sa a ontraryete tipikman nan, ou konnen, yon katye rich, ou ta gen anpil pi fon mete devan kontretan. Plis gazon vèt nan devan an, yon fwa ou se nan konbinezon an nan sa yo ki pi piti, katye pi sere. Mwen vle di, mwen pa sezi tande yon ontraryete senk-pye pou kay istorik, ki fè sans pafè. Se konsa, nan yon sèl nou an ak de nou an kote nou ap kenbe ki dansite pi ba, ki kantite inite pou chak anpil pi ba, nou te kenbe ontraryete a 15-pye. Nan twa nou yo ak pi wo a, nou gen ontraryete a 10 pye. Li evidan, lè ou rive nan zòn yo itilize melanje, li nan menm pi ba pase sa. Se konsa, se konsa, ou konnen, Danielle te mansyone ke tranzisyon soti nan distri yo itilize melanje nan katye yo ak li pa jis wotè a ke nou ap tranzisyon. Yeah. Pwopozisyon sa yo, li la tou kèk nan lòt karakteristik yo ki soti nan pèspektiv nan eksperyans lan nan mache desann yon lari oswa yo te nan yon katye. Wotè ak ontraryete nan lakou devan yo se reyèlman detèminan gwo nan ki jan ki santi l, dwa? Li nan soti nan kote w ap kanpe sou twotwa a oswa nan lari a, ki jan lwen tounen li se, ki jan wotè li ye. Se konsa, sa yo, se kalite bagay sa yo ke nou konsidere lè gade nan sa a.
[Emily Hedeman]: Yeah, ou ka segondè senk yon moun nan chanm k ap viv yo? Mwen pa panse mwen ta vle fè sa swa fason.
[Emily Innes]: Men, gen kèk kote bon ki gen sa yo kontretan zewo, men, ou konnen, nan pwen direktè Hunt a pi bonè sou Gwo bilding yo kontanporen, yo toujou ka pa Medford. Se konsa, sa a, se kalite kote nou ap eseye analize detay sa yo, se sa ki fè sans, yo bay sa ou gen kounye a, men tou, yo bay kote ou prale. Epi li se yon tranzisyon.
[Emily Hedeman]: Yeah, mwen gen yon zanmi ki abite nan Marblehead. Sa a dènye a ke nou genyen. Yeah, yeah. Ke mwen te kapab segondè senk, mwen panse, tou de vwazen lòtbò lari a nan chanm k ap viv yo an menm tan an.
[Emily Innes]: Epi li se yon gwo eksperyans, ki moun ki ap mache nan Marblehead, dwa? Men, li pa menm kote a. Se konsa, panse a karakteristik sa yo nan kote yo, ki sa nou ap eseye fè, men tou, fè li possible.
[Emily Hedeman]: Men, kirye si nenpòt ki lòt manm konsèy, ou konnen, gen nenpòt ki lòt fidbak sou ontraryete a, ou konnen, 15 pye santi l reyèlman gwo, espesyalman kòm yon minimòm, ak mwen kalite panse sou, ou konnen, ki jan nou te pale sou minimòm pakin nan tan lontan an. Ou konnen, pafwa nou ap Mwen pa konnen, pafwa mwen panse ke nou pa reyalize ke li nan yon minimòm lè nou mete l ', ke li gen yo dwe 15 pye, tandiske petèt pwomotè a oswa mèt kay la oswa renovator a oswa moun ki va panse, mwen ta gen kè kontan ke yo te yon ti kras pi pre nan lari a, men yo dwe 15 pye tounen. Èske gen nenpòt panse sou petèt fè li 10 pye?
[Emily Innes]: Yeah, mwen nan Texas. Padon, mwen pa t 'vle di entèwonp, men nou te fè sa anvan. Se konsa, minimòm ak maksimòm soti nan lari an.
[Ari Fishman]: Yeah, regrèt. Yeah, mwen te pral di, mwen fòtman an favè tande yon opsyon pi laj ak mwen ap viv nan sa ki ta dwe dekri nan tèm sa yo kòm yon konvèsyon istorik ki te fè plis pase 50 ane de sa. Ak tout inite yo, mwen pa ka plis pase 5 a 10 pye. Epi li trè nan kenbe ak karaktè la. Li nan bèl kote yo viv ak. Mwen panse ke se sètènman yon opsyon ke nou ta dwe kite sou tab la pi plis klèman.
[Emily Hedeman]: Yeah, mwen panse a tout kay yo ti-echèl mwen te rete nan. Apre sa, mwen panse ke tout sa ki separe nou soti nan lari a te eskalye a. Epi li te petèt, mwen pa konnen, senk pye pi wo pase nivo lari a, se konsa monte sou kouri, sis-ich pye tounen. Nou te ka te gen yon ti kras plis chanm, men li tou vle di, ou konnen, lakou devan nou an te yon ti touf bwa gwo ak nou pa t 'gen enkyete sou koupe gazon an. Epi tou li jwe fent-oswa-trete te yon anpil pi fasil. Apre sa, mwen konnen sa yo, se kalite tankou egzanp komik, men mwen panse ke yo ale nan kalite tankou kominote a ki se bati nan yon katye tou. Alicia, mwen wè men ou, se konsa mwen vle rekonèt sa.
[Alicia Hunt]: Apre sa, mwen jis vle pote sa a moute paske mwen panse ke youn nan bagay sa yo moun ki te pale sou se espas ki la vèt ak santi a. Apre sa, mwen santi mwen tankou nou tande ke plis Jedi pase pase nou tande l 'jodi a. Apre sa, mwen ta renmen konprann, epi mwen pa ka kanpe isit la kounye a epi di ou ki jan gwo nan yon lakou ou bezwen gen yon pye bwa desan nan li. Men, mwen panse ke se yon bagay nou ta dwe konsidere paske yon anpil nan lari nou yo, patikilyèman nan katye dans, yo twò etwat yo gen pye bwa lari yo.
[Emily Hedeman]: Yeah, mwen panse sou aksè tou. Tankou si twotwa yo deja trè etwat, li fasil nou ka ajoute lari. Yeah, mwen pa t 'panse sou sa.
[Alicia Hunt]: Nou gen yon do nan pwogram twotwa kote si gen nan pa gen plas pou yon pye bwa nan lari epi ou vle yon pye bwa nan lakou devan ou, lavil la pral plante yon pye bwa piblik nan lakou devan ou. Vil la posede li pou de ane, epi apre sa, li vin pyebwa ou. Mwen panse ke mwen te wè sa yo anons sou Facebook. Men, nou vle kite plas pou moun ki kote nou kapab.
[Ari Fishman]: Ari? Kòm yon moun ki te pase yon kantite lajan petèt rezonab nan tan lè n ap kalkile konbyen pyebwa fwi mwen te ka gen nan mwen, kòm jis mansyone, olye ti lakou, ou ka trè alèz gen yon pye bwa nan yon espas 10 pa 10. Tankou, trè alèz chwazi espès yo dwa. Li pa menm gen yo dwe yon tinen. Se konsa, nou gen anpil chanm yo jwe avèk yo.
[Emily Hedeman]: Yeah, mwen panse ke li nan yon bon bagay ki Alicia make, men mwen apresye ki kalite pwofesyonèl oswa anekdot pèsonèl ke ou ka pataje. Adan?
[Adam Behrens]: Yeah, mwen ta tou renmen, mwen panse ke sòt jeneral mwen an tankou pwèstans sou dekoupaj an zòn ak sòt de sa a kalite bagay se plis fleksibilite a ke nou ka ofri bay moun yo ki, ou konnen, mèt pwopriyete yo, mwen panse ke pi bon an. Lè sa a, sèlman lòt anekdòt mwen ke mwen jis tankou, mwen toujou kalite jwenn li komik, ki jan tankou trip-Deckers gen tankou kalite vin sa a tankou estrikti lojman amoure nan zòn nan Boston. Lè tankou, ou konnen, objektif orijinal yo se te rezoud yon pwoblèm lojman egi pou moun k ap travay klas pou kapab peye ap viv nan zòn nan Boston. Se konsa, yon anpil nan tankou sa mwen jis ap eseye tou panse nan do a nan tèt mwen se mwen ta renmen pou nou gen dekoupaj an zòn ki pèmèt pou nouvo kalite bagay sa yo ak nouvo kalite estanda oswa nouvo kalite solisyon yo evolye san yo pa gen ubri yo panse ke mwen Mwen, kòm yon rezidan, konnen ki sa ki repons se devan yo nan tan. Se konsa, jis te vle repete sa.
[Emily Hedeman]: Mwen renmen sa. Ak premye pwen ou te sou fleksibilite. Ou gen nenpòt lide espesifik sou ki kote ou panse plis fleksibilite ta ka entegre? Paske nou te pale sou bilding wotè, kontretan, konte inite.
[Adam Behrens]: Yeah. Mwen bezwen dijere li yon ti kras plis ankò. Apre sa, mwen panse, ou konnen, li nan jis, ak isit la nan kominote a te trè itil tou nan, ou konnen, gen nan sòt de anprint an fin vye granmoun nan Medford ak ki jan li devlope. Se konsa, West Medford ke yo te istorikman yon fanmi sèl ak rès la nan Medford pa. Apre sa, mwen panse ke bagay la mwen ap eseye panse osijè de se jis, Plis lajman, ta dwe, nou ta dwe aktyèlman yon ti jan pi agresif nan pèmèt plis istwa ak moute dekoupaj an zòn? Se jis nan tèt mwen. Mwen pa gen yon pwopozisyon konkrè sou sa, menm si.
[Emily Hedeman]: Yeah. Mwen panse pou manm konsèy yo ak manm nan piblik la, nou ka kontinye pataje panse ak Danielle, Alicia, Emily, ak Paola. Deliberasyon nou yo kòm yon tablo bezwen rive nan reyinyon ofisyèl sa yo respekte lwa reyinyon louvri. Men, pa tout vle di, kontinye kalite panse nan bagay sa yo.
[Adam Behrens]: Yeah, ak Lè sa a, petèt jis lòt pwen an. Padon si ou kontinye. Yeah. Jis li te viv, e mwen konnen, Annie a mansyone anvan sa, ou konnen, moun mwen an sou New York City, men li te gen te viv nan diferan zòn nan tout peyi a, twa istwa reyèlman se pa sa ki wotè. Epi ou ka gen anpil kominote, katye santi brikabrak. Ke ou kalite pran yon etap tounen, ou konnen, mwen te viv nan Lond nan yon sèten pwen ak renmen, ou konnen, mwen te ale retounen lakay yo epi mwen reyalize tankou, o, wow, ki te sis istwa wotè, ou konnen, sa yo kay ranje blan nan Lond. Se konsa, sa a, se lòt bagay la kalite nan tèt mwen alantou tankou wotè a se twa istwa yo se petèt tankou yon mare ke nou gen kounye a ki vrèman, Nan lòt vil yo, mwen pa te reyèlman te santi lè mwen te nan yo e yo ap pi wo jiska sis, tankou mwen jis pa te santi ke, ou konnen, pitorèsk la, vibrancy a yo dwe diminye.
[Emily Hedeman]: Yeah, mwen panse ke li tou te fè ak seksyon lari, tou. Paske panse sou kèk nan lari yo reyèlman sere ke piblik la te mansyone, kote si de machin yo ki estasyone, yon kamyon dife pa ka jwenn nan. Sa a pwobableman pa bon plas la pou yon istwa sis. Men, si gen yon ti kras plis lè nan ant tou de bò nan lari a, Lè sa a, ki ta ka prete tèt li nan yon pi wo nan yon bilding ki pi wo. Li petèt ta enteresan yo wè kèk egzanp vizyèl nan, li ta ka Medford, li ta ka Somerville oswa Cambridge. Mwen pito li kòm lokal ke posib, jis paske mwen panse ke nou jwenn nan teritwa danjere lè nou kòmanse samblan yo dwe lavil la ke nou pa. Men, wi, kèk egzanp, Ou konnen, twa istwa, petèt nan yon distri katye oswa, ou konnen, kèk dansite ogmante ki petèt nou pa t 'reyalize te tankou dans nan kalite chwazi sou sa ki di Adan an. Tankou, ki jan nou ka, ki jan nou ta ka, tankou, kalifye eksperyans nou te viv an konparezon a zòn sa yo pwopoze? Annie, mwen vle petèt rale ou nan konvèsasyon sa a, jis wè si ou gen nenpòt ki fidbak oswa nenpòt ki panse. Pa gen presyon, men mwen jis vle asire w ke li te yon diskisyon bon.
[Ayni Strang]: Kòm mwen te di dènye fwa, mwen te ak anpil atansyon koute sa tout moun ap di, men mwen pa panse opinyon mwen sou li te chanje. Nan diskisyon anvan nou yo, mwen panse ke nou bezwen ale pi wo. Mwen panse ke nou bezwen plis itilize melanje ak Yo Vann an Detay. Nou bezwen ti boutik katye yo ak magazen fwi, ki mwen panse, Malerezman, nou gen trè kèk nan. Li nan gwo pou kapab mache nan yon magazen krèm glase nan senk minit. Mwen ta pi pito ale nan yon kote ki gen fwi ak legim ki nan senk minit. Men, ankò, mwen renmen lari lajè. Mwen renmen espas vèt. Mwen ta renmen wè 15, 20 pye nan pyebwa epi yo pa nesesèman awozaj zèb, men ti pyebwa ak kote li apwopriye Pou restoran yo gen tab ak chèz deyò ak ban kote moun ka chita, ankò, tou depann de katye a, paske nou gen kèk bèl reprize lari etwat kote moun pa gen ale garaj yo nan pake nan oswa nenpòt kote, men lari a mete machin sou, se konsa chanje Sa pa pral ede moun nan tout pa di ou ka sèlman pake sou yon bò nan lari a. Mwen te wè ki jan zanmi ki afekte m 'yo ki te rete nan Cambridge, e sa pa vrèman travay byen.
[Emily Hedeman]: Yeah, mwen panse ke ou pral yo dwe reyèlman ki enterese nan ki kalite melanje-itilize dekoupaj an zòn konvèsasyon ki ap vini ak kouvri nan ki sou distri sa yo rezidansyèl yo. Ak Emily, mwen te wè ou te gen men ou pi bonè, se konsa mwen vle rekonèt ke kòm byen.
[Ayni Strang]: Mwen jis te vle di mesaj la se pwochen itilize. Mwen reyèlman panse ke nou te gen vlope bra nou alantou sa.
[Emily Hedeman]: Byen di.
[Emily Innes]: Mwen jis te vle ajoute ke nou ta gen kè kontan yo ajoute kèk plis ilistrasyon, tou de nan seksyon lari, ki nou te kòmanse fè pou Medford Square, pou nou ka gade nan si wi ou non oswa ki jan yo ta ka apwopriye pou sa a, men tou, kèk ilistrasyon nan. Bilding nan wotè diferan ak mas paske mwen dakò ak lòt manm yo nan tablo a ki te pote sa a moute ki ki ka ede yon konvèsasyon. Se konsa, ou konnen, nou te gen, nou te montre kèk nan dyagram yo deja jis pou moun ki ta konnen ki sa nou ap panse sou yo. Men, mwen panse foto nan bilding ki egziste deja kapab tou itil.
[Emily Hedeman]: Yeah, ak tankou yon kontèks katye pi gwo, tou.
[Emily Innes]: Egzakteman.
[Emily Hedeman]: Yeah. Mwen tou eklate nan kèk lèt ak wè kèk fidbak espesifik sou adrès espesifik. Èske se yon bagay ou ta renmen nou rele soti kounye a?
[Emily Innes]: Mwen panse ke sa yo ki pataje ak depatman an planifikasyon ki ta ka pi fasil pou nou travay avèk yo sou. Epi tou menm kou a nan aksyon ou mansyone ke nenpòt ki deliberasyon evidamman gen yo dwe nan reyinyon sa a. Men, si gen Imèl ki ale nan planifikasyon anplwaye yo nou ki se moun, sa a, se jis amann.
[Emily Hedeman]: Yeah. Oke.
[Unidentified]: kòmantè piblik.
[Peter Calves]: Èske sa santi tankou nou te di nou ta dwe nou ta dwe gade pou yon mosyon kontinye dat sèten.
[Sharon Wentworth]: Dwa.
[Emily Hedeman]: Yeah, sof si gen nan lòt kòmantè nan tablo a oswa anplwaye vil la. Mwen panse ke nou ka fè yon mosyon pou kontinye nan yon dat sèten. Yeah. Se konsa, kenbe sou, mwen jis vle mwen vle tcheke dat la paske pwochen reyinyon tablo nou an, mwen panse, kwè pwograme pou 16th la. Men, mwen vle tcheke avèk Emily, Paola, Alicia, Danielle, si ou panse sa a, se ase tan yo adrese sa ki te pale sou isit la aswè a. Konprann sa, ou konnen, Ari, ou te gen yon bagay yo di? Non, non.
[Danielle Evans]: Madam Prezidan, byen, nou te kapab kontinye li nan sa ki nan pwochen reyinyon an ak si li pa pare, Lè sa a, nou te kapab jis. Ou konnen, kontinye li ankò, men.
[Emily Hedeman]: Yeah, e mwen ta jis kenbe sou. Danielle, mwen pral voye ba ou yon mesaj rapid.
[Emily Innes]: Pandan w ap voye mesaj la, mwen ta di mwen panse ke nou ka dakò ak sa. Ak lide a ta dwe nou ta ka omwen ba ou yon rapò sou pwogrè, menm si nou pa konplètman konplè. Se konsa, kèk nan sa yo pral pran yon anpil nan konvèsasyon. Gen kèk nan sa a, mwen panse, nou ka sòt de dèyè sèn nan travay an tèm de rale imaj ak fè dyagram. Men, mwen panse ke nou te kapab sètènman ba ou yon rapò sou pwogrè nan dat sa a si sa nesesè. Lè sa a, kòm Danielle sijere, si nou bezwen, Mwen pral mande ou pou avanse pou pi ki nan dat. Sa ta bon. Oke, kòm byen.
[Emily Hedeman]: Oke, se konsa nou pral pwopoze 16th la. Èske yon moun vle fè yon mosyon? Pyè te deja kòmanse.
[Peter Calves]: Yeah, se konsa deplase.
[Emily Hedeman]: Èske mwen ka jwenn yon dezyèm? Dezyèm.
[Ayni Strang]: Oke, ou bat mwen nan li.
[Emily Hedeman]: Nou pral fè yon vòt apèl woulo liv la. Pyè bèf. Hi, Ari Goffman Fishman. Hi, Adan Barons. Hi, Annie String. Hi, mwen menm Emily te gen l 'nan MMI. Mèsi poutèt ou tout moun anpil, manm nan piblik la. Reyinyon se pa sou, Se konsa, si ou vle tande nou apwouve minit, tanpri rete sou. Apre sa, mwen pral fè yon sèl dènye ploge pou aplike nan pozisyon tablo. Mwen pral lage lyen yo yon dènye fwa nan chat la pou tout moun. Ou menm tou ou kapab Ou konnen, ekspre atik sa yo, ou twò ka koute rezidan parèy ou yo. Li nan, li nan onètman tankou yon onè gwo fè travay sa a. Se konsa, mwen ta ankouraje tout moun ki nan ki enterese kalite soumèt, soumèt kèk enterè swa tablo sa a oswa lòt tablo oswa komisyon. Epi nou pral deplase sou atik pwochen ajanda nou an. Tcheke rapid ak manm konsèy la. Èske nou bezwen yon ti repo biyo oswa nou vle kontinye ale?
[Peter Calves]: Ou jis gen minit yo kite, dwa?
[Emily Hedeman]: Wi, nou jis gen minit yo.
[Peter Calves]: Se pou nou jis jwenn nan yo.
[Emily Hedeman]: Oke, gwo.
[Peter Calves]: Mèsi. Oke.
[Emily Hedeman]: Oke, se konsa nou gen minit pou 5 mas ak 19 mas. Èske nou gen nenpòt koreksyon ki nesesè pou minit yo bouyon? Mwen konnen nou pa gen yon grefye aktif, men repoze sou tout manm nan tablo a pou revizyon reflechi ak bon jan yo. Si nou pa gen okenn koreksyon, Lè sa a, mwen ta dwe kap chèche yon mosyon apwouve minit yo pou 5 mas ak 19 mas.
[Ayni Strang]: Mwen ta fè yon mosyon pou apwouve minit yo pou de dat sa yo jan ou dekri yo.
[Emily Hedeman]: Mèsi, Annie. Kap chèche yon dezyèm fwa.
[Unidentified]: Mwen dezyèm.
[Emily Hedeman]: Adan ka genyen li. Nou pral fè yon vòt apèl woulo liv la. Pyè ti towo bèf.
[Peter Calves]: Chans.
[Emily Hedeman]: Ari Goffman-Fishman. Vle di. Annie Steang. Vle di. Adan Behhs.
[Adam Behrens]: Chans.
[Emily Hedeman]: Apre sa, mwen menm, Emily Hedeman, mwen se yon aye. Atik nan pwochen nou gen sou ajanda a se dènye dekoupaj an zòn. Mwen panse ke nou te resevwa yon bon dòz dekoupaj an zòn aswè a. Se konsa, sof si gen nan anyen ijan, mwen panse ke nou ka deplase sot pase yo atik sa a. Èske sa oke, Alicia ak Danielle? Gran. Se konsa, bagay la pwochen nou pral yo dwe kap nan se yon mosyon ajoune. Pa tout goumen pou li. Mwen pral deplase nan ajoune. Mwen panse ke Pyè te gen yon sèl.
[Peter Calves]: Adan ka pran li.
[Emily Hedeman]: Oke, Adan, ki moun ki vle dezyèm lan?
[Peter Calves]: Mwen pral jis dezyèm li lè sa a.
[Emily Hedeman]: Mèsi. Nou pral fè yon vòt apèl woulo liv la. Pyè Cobs. Mwen deja vin Fishman. Mwen nenpòt ki fisèl. Mwen Adam Barron. Mwen, Emily Hedeman, mwen menm tou mwen se yon I. Se konsa, ak sa, se 2 avril reyinyon nou an konkli. Mèsi anpil pou tout manm piblik la ki te pale pandan peryòd kòmantè piblik la. Nou ankouraje w rete angaje. Mèsi pou manm nan tablo a ak manm nan anplwaye vil la. Nou pa t 'kapab fè sa san ou. Pase yon gwo aswè, tout moun. Bonswa.
[Alicia Hunt]: Mèsi anpil. Bye. Apre sa, mwen panse ke li la toujou moun fou avril. Telefòn mwen jis te di m 'lou nèj espere nan Medford. Oh non. Mwen dwe ale lakay mwen.
[Emily Hedeman]: Yeah, kondwi san danje. Bye.