[Roberta Cameron]: ជំរាបសួរលោក អរគុណដែលបានមកថ្ងៃនេះ។ សូមទូរស័ព្ទមក និងបញ្ជាទិញ។ ខ្ញុំនឹងធ្វើតេស្តឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ មេរៀនរបស់ Keira? អំណោយ Roberta Cameron? នេះ។ Kelly Weaver? Penny Tyler?
[Penelope Taylor]: អំណោយ
[Roberta Cameron]: លីសា សូល? អំណោយ និង Lisa Ann Davidson មានវត្តមាន។ ធាតុបន្ទាប់នៅលើរបៀបវារៈគឺនាទី ការអនុម័តនាទី។ តើអ្នកមានឱកាសអានកំណត់ហេតុនៃកិច្ចប្រជុំខែតុលា និងខែវិច្ឆិកា ដែល Aditi បានផ្ញើទេ? ប្រសិនបើមិនមានការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងកំណត់ហេតុទេនោះ ចាប់ពីថ្ងៃទី 2 ខែតុលា ឆ្នាំ 2024 ខ្ញុំចង់ដាក់សំណើដើម្បីអនុម័តកំណត់ហេតុ។ ប៉ះខ្លាំងណាស់។ ថ្ងៃច័ន្ទ។ បន្ទាប់មកយើងនឹងអំពាវនាវឲ្យមានការបោះឆ្នោត។ យើងមាន Kayla ។ ត្រឹមត្រូវ។ Roberta បានចាត់វិធានការ។ កាក់ បាទ។ Lisa បានធ្វើវា នាងក៏គាំទ្រវា ហើយខ្ញុំក៏ធ្វើដែរ។ យើងនឹងឃើញ។ ប្រសិនបើមិនមានការកែប្រែកំណត់ហេតុនៃកិច្ចប្រជុំថ្ងៃទី៦ ខែវិច្ឆិកាទេ ខ្ញុំសូមស្នើសុំអនុម័តកំណត់ហេតុ។ ប៉ះខ្លាំងណាស់។ ថ្ងៃច័ន្ទ។ មិនអីទេ យើងសុំការយល់ព្រម។ ខេរ៉ា? ត្រឹមត្រូវ។ Roberta បានចាត់វិធានការ។ Penelope គាំទ្រគាត់។ លីសា? ត្រឹមត្រូវ។ តើ Lisa Ann នៅឯណា? ត្រឹមត្រូវ។ នាទីទាំងពីរត្រូវបានអនុម័ត។ ធាតុបន្ទាប់ក្នុងរបៀបវារៈគឺក្រុមការងារ ហើយយើងមានសេចក្តីប្រកាសនៃទំនុកចិត្ត។ សេចក្តីប្រកាសនៃការជឿទុកចិត្តត្រូវបានរៀបចំសម្រាប់សមាជិកទាំងអស់ដើម្បីចុះហត្ថលេខា។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយសារកិច្ចប្រជុំនៅយប់នេះមានលក្ខណៈនិម្មិត ខ្ញុំចង់ពន្យារពេលការអនុវត្តសេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃសេចក្តីជំនឿ រហូតដល់កិច្ចប្រជុំបន្ទាប់ក្នុងខែមករា។ តើយើងត្រូវបោះឆ្នោតលើរឿងនេះទេ?
[Moogoor]: ខ្ញុំមិនគិតដូច្នេះទេ។
[Roberta Cameron]: ខ្ញុំក៏មិនជឿដែរ។ ហើយបន្ទាប់មកជាលើកទីពីរតាមពីក្រោយដោយគណៈកម្មាធិការផែនការសកម្មភាពជាមួយ Roberta ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងនិយាយអំពីទិន្នន័យដែលខ្ញុំបានផ្ញើមកអ្នក។ ជាការប្រសើរណាស់ គណៈកម្មាធិការផែនការសកម្មភាពកំពុងធ្វើការដើម្បីប្រមូលទិន្នន័យមូលដ្ឋានអំពីតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន និងលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងទីក្រុង ដើម្បីជូនដំណឹងដល់ផែនការសកម្មភាព។ យើងក៏បើកចំហរផងដែរ ដើម្បីស្វាគមន៍ភាគីដែលចាប់អារម្មណ៍ ខ្លះ អ៊ុំ។ ដឹកនាំក្រុមផ្តោតអារម្មណ៍ជាមួយអ្នកពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីស្វែងយល់បន្ថែមអំពីទស្សនៈរបស់ពួកគេលើតម្រូវការ និងអាទិភាពលំនៅដ្ឋានរបស់ទីក្រុង។ ដូច្នេះ ខ្ញុំនឹងនិយាយបន្ថែមអំពីការប្រជុំភាគីពាក់ព័ន្ធបន្ទាប់ពីបានសង្ខេបអ្វីដែលយើងបានរៀនអំពីទិន្នន័យ។ ខ្ញុំបានដាក់បញ្ចូលគ្នានូវសេចក្តីសង្ខេបពីរទំព័រនៃអ្វីដែលយើងបានរៀនកន្លងមក ហើយនោះជាអ្វីដែលត្រូវបានផ្ញើចេញនៅក្នុងកញ្ចប់សន្និសីទ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកនឹងអនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំឆ្លងកាត់បទបង្ហាញដែលយើងបានរៀបចំសម្រាប់ប្រើជាមួយក្រុមអ្នកពាក់ព័ន្ធ និង នេះត្រូវបានបន្តដោយការប្រជុំសាធារណៈឬការប្រជុំសាធារណៈជាបន្តបន្ទាប់នៅនិទាឃរដូវ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយយើងធ្វើបែបនេះបន្ទាប់ពី Tet ។ វាផ្តល់ឱ្យយើងនូវឱកាសដើម្បីសាកល្បង រៀន និងទទួលបានមតិកែលម្អរបស់អ្នក ប្រសិនបើយើងត្រូវការធ្វើការផ្លាស់ប្តូរណាមួយ។
[Moogoor]: ខ្ញុំនឹងឱ្យវាទៅខារី។ Roberta សុំទោសដែលរំខានអ្នក។ ខ្ញុំគិតថា Kerry Weaver បានចូលរួមជាមួយយើង។
[Roberta Cameron]: ខ្ញុំនឹងរង់ចាំ។ តើខ្ញុំអាចចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំបានទេ? អញ្ចឹងខ្ញុំនឹងអញ្ជើញអ្នកឱ្យធ្វើជាសហម្ចាស់ផ្ទះកម្មវិធីនៅពេលក្រោយ។
[Moogoor]: ខ្ញុំគិតថាឥឡូវនេះអ្នកអាចចែករំលែកអេក្រង់របស់អ្នក។
[Roberta Cameron]: 然后，如果我能看到屏幕，我会将其转换为幻灯片。 我们到了。 从一开始。 出色地。 因此，只需单击没有数据的幻灯片即可。 关于经济适用住房信托基金和会议目的的介绍性幻灯片。 因此，根据数据，我们首先要了解谁实际上居住在梅德福。 我们学到了一些有趣的事情。 梅德福的人口在 2010 年至 2020 年的过去十年中略有增长，但最重要的是，2010 年至 2020 年期间所有的增长都是年轻人。抱歉，我必须这样做。 我将最小化屏幕上的所有内容。 我认为在 20 岁到 35 岁之间，该年龄段的年轻人数量增加了 4,000 多名，而在此期间，所有其他年龄组，无论年轻还是年长，都保持大致相同或略有下降。 因此，正如人口变化所预期的那样，我们看到更多的非家庭家庭，这就是人口普查对有室友家庭的描述。 顺便说一句，我想说左边的图片可能是也可能不是我几个月前搬进来的邻居的真实照片。 人口也在增加。 我们有较高比例的有色人种和移民到该地区的人，这可能是因为不幸的是，与其他社区相比，梅德福的房价仍然相对便宜，尽管我们许多人都觉得负担不起。 我注意到的另一件有趣的事情是梅德福的残疾人比例较低，这可以用我们的住房存量和缺乏无障碍住房来解释。 抱歉，我正在尝试转到下一页。 那么让我们看看梅德福的住房是什么样的。 在屏幕上您将看到一个图表，它将指导您了解该图表告诉我们的内容。 条形代表底部显示的每个时期建造的房屋数量。 对于无法在最后期限前完成任务，我深表歉意。 他们看起来比实际更清楚，但是第一个小柱子是1900年之前的，然后很大的柱子是1900年到1920年之间建造的房屋，然后是1920年到1940年， 1940 到 1960 1960 到 1980 然后 99 是最后一列中的 80 到 99 倒数第二个是 2000 年以来建造的房屋。 颜色代表不同类型的住房。 所以，蓝色，明亮的蓝色，是单户住宅。 浅粉色是两个家庭住宅。 最深的粉色是小型多户住宅，三到八个单元。 然后紫色是公寓，我们在较旧的住房中看到的公寓往往是小型多户住宅和原始多户住宅的改建。 1960 年以来建造的公寓通常是专门建造的公寓。 抱歉，紫色是大型多户住宅，浅绿色是公寓。 还有其他几种类型的住房。 请注意，公共住房大多建于 20 世纪中叶，数量不多，而且自 20 世纪 80 年代或 90 年代以来就没有了。 所以你首先可以看到，同样的 呃...由于我们拥有的住房的多样性，我们拥有非常多样化的住房存量，呃... 我没有电子表格上可以看到的可见数字。我需要看看有哪些数字与多样性相关。 但我们在 20 世纪、1939 年之后基本上就停止了建造多样化的住房。 我们的许多房子都很旧，而且我们看到住房单元相对于房屋来说很大。 单人家庭的数量远高于一居室单元的数量，这或许也是推动非家庭家庭的部分原因。 人们与室友匹配，这样他们就可以住在更大的住房单元中。 最后，住房非常昂贵，我们看到评估师的数据表明住房成本实际上正在上涨。 尤其是，较新的房屋价格更高，而建筑物中单元数最少的房屋相对于建成时也往往更贵。 那么谁在梅德福的住房成本上苦苦挣扎呢？ 梅德福约有 5,500 个家庭的收入低于该地区收入中位数的 50%。 总共约有 22,000 套房屋。 在收入低于该地区收入中位数 50% 的家庭中，三分之二的家庭承受着住房成本的负担。 该市约三分之一的房主年龄超过 65 岁，所有 65 岁以上家庭的收入中位数为 44,000 美元。 所以这是一个非常明显的事实，值得我们反思。 因此，与家庭中任何其他年龄段的人相比，老年人面临的住房成本负担最高。 但另一方面，我们也看到了另一个故事，那就是住房成本上涨如此之快，以至于今天搬到梅德福的人们必须有更高的收入才能买得起住房，才能搬到梅德福，这就是为什么我们看到租房者的家庭收入中位数迅速上升。 这反映了搬到梅德福的费用。 我最近刚刚整理了这张图表。 这张图表显示了在梅德福租一套公寓或购买一套公寓或在梅德福租一个房间所需的收入。 因此，一居室的平均租金约为每月 1,000 美元。 并且能够支付它的费用， 要支付低于收入 30% 的费用，您需要年收入约 40,000 美元。 在梅德福租一套公寓所需的平均收入约为每年 120,000 美元，而平均租金约为每月 3,000 美元。 在梅德福购买公寓，目前公寓的平均价格约为 637,000 美元。 能够负担得起的收入大约是 20 万美元。 因此，这些列代表波士顿地区各行业的收入、平均工资。 因此，在波士顿地区，从事艺术、娱乐、餐饮服务和酒店工作的人的平均收入低于租房所需的收入。 从事零售、运输、医疗保健、商业支持服务、教育、政府、建筑和房地产行业的人员。 这代表了波士顿地区约 64% 的就业机会。 这些人可以租房子，但不能靠单一收入在城市里自己租一套公寓。 这些人通常是与室友或伴侣安排租公寓的人。 波士顿地区没有哪个行业能够以单一收入支付足够的平均工资来购买公寓。 在城市里。 因此，薪酬最高的行业包括制造业、金融保险业、企业管理业、专业技术服务业和信息业。 平均而言，在这些行业工作的人可以靠一份收入租一套公寓，但他们今天需要第二份收入才能购买公寓。 黄色栏只代表老年人，看看他们在这个负担能力和收入范围内处于什么位置。 老人家可不是这样的。必须领工资。 这些只是我们收集到的一些有趣且令人担忧的事实。 我们关注的另一件事是该市在过去五年中推行的住房战略和举措。 这包括，我希望他们能提供更多反馈。 市政府工作人员将为我们提供更多相关信息，但只是一个非常快速的概述。 他们致力于修改分区，特别是惠灵顿车站、神秘法院或塞勒姆街法院，或可负担的填充分区。 在城市拥有的地块上进行建设，包括分散在城市各处的小地块以及梅德福广场和惠灵顿车站航空权区域的大地块。 通过与非营利组织合作并与梅德福住房管理局合作重新开发和重新定位其部分房产，促进住房开发。 通过以下方式支持家庭 实施住房修复计划、首付援助、租金援助计划、雇用和房东援助、代金券持有者和低收入租户的租金。 例如，倡导经济适用住房、公平住房、租户展览会，采取与公平住房、租户权利、流离失所、预防相关的举措，为经济适用住房建立社区支持，并确定更多，我很抱歉。 我。 我需要考虑如何展示这张幻灯片。 这些是该市一直在实施的一些举措，还有一些只是需要实施的举措。 这张幻灯片上蓝色的项目代表了经济适用住房基金可能成为合作伙伴的举措。 因此，为保障性住房基金寻找额外的收入来源也很重要。 我还想概述一下现有资源。 在我们之前的会议上，我们听说了联邦资助计划、CDBG 和 HOME。 以及 CDBG 和 HOME。 现在我们还有9.49%的单位是儿童庇护所。 但需要注意的是：其中 639 个单元正在等待施工许可。 B.项目有40个，我们立即计入保障性住房库存。 但如果我们在发放建筑许可证或建设项目之前等待太久，我们将无法做到这一点。 这些单位将从列表中消失，直到它们实际建成。 保障性住房库存显示，我们有 2,439 套，但实际上，由于国家计算保障性住房库存的方式，其中一些统计的单位实际上是市场价格单位。 这是一个有用的指标，但它并不一定反映梅德福居民实际可以获得的经济适用房的数量。 社区保护法项目的年总收入约为 200 万美元。 因此，该金额中至少 10% 可以或应该分配给经济适用房。 但六年来，该市的支出接近总额的三分之一。 CPA 收入，所以到目前为止我们已经在经济适用房上花费了大约 400 万。 正如我们提到的，CDBG 和发起财团的资源。 这就是我的全部内容，感谢您的评论、问题和建议。 首先我要感谢你，罗伯塔。 你很努力地把这些放在一起。 他是行动计划委员会的成员。 是佩妮、罗伯塔和我。 我喜欢这张新幻灯片。 它真的让你顿悟，一个人需要赚多少钱才能住在这里。 所以谢谢你，谢谢你，谢谢你。 那么关于数据的评论、疑问？ 我们的下一步是将我们提供的数据表或数据摘要转换为文本，这将是我们计划的文本。 然后让我们参与一点，从利益相关者和公众那里了解更多信息。 在开始写我们的之前 我们学到的知识后的目标和优先事项。 所以利益相关者会议让我想起了日期。 我没有在利益相关者会议上考虑这些问题。 12月4日，星期五。 我不这么觉得。 12 月 6 日。 今天是4号。 谢谢。 第一个是星期五下午 2 点，然后我想下一个是 13 号。 现在是 12 月 10 日。 抱歉，今天是星期二。 周二下午 2 点。 因此，我们确定或邀请了大约 30 个感兴趣方的名单。 其中包括非营利组织、市政雇员、区域机构雇员，我相信还有一些房地产经纪人， 如果我们缺少已确定的任何类别的人员，请将其添加到列表中，以便我们可以在两次会议中与他们会面，以促进对话，了解他们在这里看到的需求和机会。 罗伯塔，再次谢谢你。 如果您愿意接受反馈，我知道您说过您正在考虑如何展示有关这些举措的幻灯片。 也许只是像住房策略一样用语言表达出来，让他们知道蓝色，正是你今天所做的，就像蓝色一样，是信托正在努力解决的问题。 我已经在脑子里更好地阐述了它。 我错过了，对不起。 我还写下了所有这些笔记，但屏幕上没有这些笔记，所以我会记得在开始之前将它们打印出来阅读。
[Penelope Taylor]: នៅមុនថ្ងៃសុក្រនេះ ខ្ញុំគិតថាលេខ 1 គឺដូចជាលេខយោងពណ៌ខៀវ ហើយប្រហែលជាកើនឡើងតែប៉ុណ្ណោះ។ ដូចជា ខ្ញុំអាចធ្វើវាបាននៅពេលនេះ ប៉ុន្តែវាអស្ចារ្យណាស់។ អរគុណច្រើន។ រ៉ូប៊ឺតា។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាខ្ញុំធ្លាប់បានភ្លក់រសជាតិនេះពីមុនមក ប៉ុន្តែខ្ញុំបានរកឃើញវាជាមួយនឹងបទបង្ហាញ និងក្រាហ្វិកនេះពិតជាឡូយ។
[Roberta Cameron]: ខ្ញុំមិនមានឱកាសរកមើលកំណែដែលខ្ញុំបានបង្កើតយ៉ាងហោចណាស់ 5 ឆ្នាំមុន ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាការផ្លាស់ប្តូរក៏ដឹងច្បាស់ផងដែរ។ ជាឧទាហរណ៍ ខ្ញុំទើបតែធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពទិន្នន័យពី 21 ទៅ 22 ហើយប្រាក់ខែជាមធ្យមធ្លាក់ចន្លោះពី 21 ទៅ 22 ។ នេះគឺសម្រាប់តំបន់ទាំងមូល។ មិនត្រឹមតែនៅក្នុងទីក្រុងប៉ុណ្ណោះទេ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំចង់មើលទិន្នន័យបន្តិចទៀត ព្រោះខ្ញុំគិតថាវាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ដែលការចំណាយរបស់យើងកំពុងកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស ខណៈដែលប្រាក់ចំណូលរបស់យើងពិតជាមានការថយចុះ។ កំណែដំបូងនៃគំនូរឬតារាងដែលខ្ញុំបានធ្វើ, វាត្រូវបានប្រើដើម្បីប្រៀបធៀបតម្លៃផ្ទះល្វែង ខុនដូ ឬផ្ទះគ្រួសារតែមួយ។ ខ្ញុំបានលុបផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារតែមួយចេញពីបញ្ជីនេះ ហើយបង្ហាញតែផ្ទះល្វែងមួយបន្ទប់គេង បន្ទប់គេងមួយ និងបន្ទប់គេងមួយប៉ុណ្ណោះ ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីអ្វីដែលសំខាន់សម្រាប់អ្នកដែលកំពុងស្វែងរកផ្ទះនៅពេលនេះ។
[Penelope Taylor]: តម្លៃជួលបច្ចុប្បន្នជាមធ្យមគឺ 3,000 ។ ខ្ញុំស្រលាញ់ផ្ទះល្វែងទាំងអស់។
[Roberta Cameron]: ខ្ញុំបានស្រាវជ្រាវយ៉ាងរហ័សដើម្បីមើលថាវាជាអ្វីហើយបានរកឃើញ Craigslist ។ ខ្ញុំគិតថាប្រហែលជាជិតដល់ទៅ 2,500 ប៉ុន្តែចំនួននោះរួមមានផ្ទះល្វែងចាស់ៗជាច្រើន។ ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលគេហទំព័រអចលនទ្រព្យ ពួកគេមានទំនោរចូលចិត្តផ្ទះល្វែងថ្មីៗ។ ដូច្នេះ យើងមិនមានសិទ្ធិចូលប្រើសំណុំទិន្នន័យទេ លុះត្រាតែមាននរណាម្នាក់អាចផ្ដល់វាមកយើង។ ភាពជាម្ចាស់ទិន្នន័យស៊េរី។ យើងមិនមានទិន្នន័យណាមួយដើម្បីមករកជាមធ្យមពិតប្រាកដទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនប្រាកដថាវានឹងបង្ហាញឡើងទេ ដោយសារតែគ្រឿងចាស់ៗ និងថោកជាងជាច្រើនមិនត្រូវបានរាយក្នុង MLS ដូច្នេះពួកវាប្រហែលជាមិនបង្ហាញនៅលើ COSTAR ទេ។ ដូច្នេះ Craigslist ។ ការត្រួតពិនិត្យកហ្ចក់តែងតែជាសញ្ញាល្អជាង។ បន្ទាប់ពីមើលយ៉ាងរហ័ស ខ្ញុំបានរកឃើញលេខមួយចន្លោះពី 2,500 ទៅ 3,000 អាស្រ័យលើពុម្ពអក្សរដែលអ្នកកំពុងស្វែងរក។ ពួកវាស័ក្តិសមសម្រាប់អាផាតមិនតូចៗ ដូចជាអាផាតមិនមួយ និងបន្ទប់គេងពីរ។ បាទ អរគុណ Roberta ។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកមានអារម្មណ៍ស្រួលពេលហាត់។ បាទ/ចាស ខ្ញុំរីករាយដែលបានបញ្ចប់កម្មសិក្សារបស់ខ្ញុំ។ រឿងទាំងនេះ អ្នកធ្វើកាន់តែច្រើន នោះអ្នកកាន់តែទទួលបានលទ្ធផលល្អ ហើយការមានទស្សនិកជនពិតជាធ្វើឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរដ៏ធំមួយ។ ជាការប្រសើរណាស់ ខ្ញុំនឹងឆ្លងកាត់ស្លាយរបស់ខ្ញុំ ហើយនិយាយអំពីការជឿទុកចិត្ត និងរបៀបដែលយើងធ្វើវា និងមើលទៅដូចអ្វី។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងត្រៀមខ្លួននៅថ្ងៃសុក្រផងដែរ។ ដូច្នេះសូមអរព្រះគុណ សូមអរគុណ។ យើងក៏ចង់ព្យាយាមរៀបចំសម្រាប់ការអនុលោមតាម ព្រោះអ្នកទាំងអស់គ្នា ខ្ញុំនឹងចូលទៅក្នុងព័ត៌មានលម្អិត ព្រោះខ្ញុំដឹងថាអ្នកពិតជាយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះទិន្នន័យខ្លួនឯង។ ប៉ុន្តែសម្រាប់កិច្ចប្រជុំរបស់យើង កិច្ចប្រជុំភាគីពាក់ព័ន្ធ។ យើងចង់បង្កើនល្បឿននៃការធ្វើបទបង្ហាញ ដូច្នេះយើងអាចចំណាយពេលនិយាយឱ្យបានច្រើនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ សូមចំណាំថា យើងមានកិច្ចប្រជុំកូនកាត់ និងកិច្ចប្រជុំ Zoom យ៉ាងតឹងរឹងមែនទេ? បាទ អរគុណ។ សូមអរគុណ សូមអរគុណ
[Moogoor]: ទីមួយគឺជាវគ្គរួមបញ្ចូលគ្នា។
[Roberta Cameron]: នៅថ្ងៃសុក្រ បាទ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ សូមអរគុណ យល់ព្រម Aditi តើអ្នកចង់ផ្តល់ឱ្យយើងនូវការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពអំពីយុទ្ធសាស្ត្រលំនៅដ្ឋានរួមដែលមានរៀបរាប់នៅក្នុងផែនការផលិតកម្មលំនៅដ្ឋានទេ?
[Moogoor]: បាទ ខ្ញុំគិតថា Roberta ធ្វើបានល្អណាស់លើយុទ្ធសាស្ត្រលំនៅដ្ឋាន ដូច្នេះខ្ញុំនឹងបន្ថែមលើវា។ និយាយអំពីគម្រោងមួយចំនួនដែល Roberta បានលើកឡើងនៅក្នុងរបាយការណ៍ PDS របស់នាងជាមួយនឹង Trust ដែលនិយាយអំពីយុទ្ធសាស្ត្រលំនៅដ្ឋានទាំងនេះ។ នេះគ្រាន់តែជាផ្នែកដំបូងប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងព្យាយាមផ្តល់ព័ត៌មានថ្មីៗមួយចំនួនអំពីគម្រោង និងគម្រោងដែលកំពុងដំណើរការ ប៉ុន្តែសង្ឃឹមថានៅក្នុងកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់ Alicia នឹងអាចចូលរួមជាមួយពួកយើង និងនិយាយលម្អិតអំពីគម្រោងទាំងអស់នេះ។ ខ្ញុំនឹងចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំ។ តើអ្នកទាំងអស់គ្នាអាចឃើញរឿងនេះទេ?
[Unidentified]: ទាំងអស់គឺល្អ។
[Moogoor]: នៅពេលនោះ។ ខ្ញុំគិតថា Roberta បានពន្យល់យ៉ាងខ្លីអំពីយុទ្ធសាស្ត្រលំនៅដ្ឋានផ្សេងៗគ្នា។ ទាំងនេះគឺជាយុទ្ធសាស្ត្រលំនៅដ្ឋាន។ ខ្ញុំដឹងថាវាពិបាកបន្តិចសម្រាប់គាត់។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងនិយាយអំពីយុទ្ធសាស្ត្រលំនៅដ្ឋានមួយចំនួន។ ផ្នែកពណ៌ខៀវគឺជាការងារដែលកំពុងដំណើរការ។ បុរសក្រហមមិនស្គាល់អត្តសញ្ញាណ។ ទឹកក្រូចបានបាត់។ ដូច្នេះហើយ យុទ្ធសាស្ត្រលំនៅដ្ឋានផ្សេងៗដែលបានពិពណ៌នានៅក្នុងផែនការផលិតកម្មលំនៅដ្ឋាន និងផែនការទូលំទូលាយ ខ្ញុំគ្រាន់តែដាក់ជាក្រុមតាមពាក្យទូទៅប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំនឹងពិភាក្សាលម្អិតអំពីប្រធានបទទាំងនេះមួយចំនួន។ ប្រធានបទទូទៅមួយគឺការកែសម្រួល និងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពការកំណត់តំបន់ ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យមានការប្រើប្រាស់ច្រើនគ្រួសារ។ ប្រភេទលំនៅឋាន និងប្រភេទលំនៅឋានប្រែប្រួលនៅទូទាំងទីក្រុង។ បន្ទាប់មកក៏មានលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងផ្ទះតូចជាង។ កលល្បិចសំខាន់នៅទីនេះគឺត្រូវបន្តពិនិត្យផែនការទីក្រុង។ ជាផ្នែកនៃការត្រួតពិនិត្យតំបន់ គោលដៅគឺធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពការកំណត់តំបន់ ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យមានលំនៅដ្ឋានច្រើនគ្រួសារ និងតម្លៃសមរម្យ។ និងមួយទៀត ការផ្លាស់ប្តូរដ៏ធំបំផុតគឺសហគមន៍ MBTA ។ ដូចដែលអ្នកបានដឹងហើយថា Medford ឥឡូវនេះគឺជាសហគមន៍ MBTA ហើយស្ថានីយ៍ Wellington ត្រូវបានកំណត់ថាជាផ្នែករងនៃ MBTA ។ កំណែទម្រង់តំបន់។ បច្ចុប្បន្ន ទីក្រុងកំពុងធ្វើការជាមួយក្រុមហ៊ុន Innes Associates ដើម្បីវាយតម្លៃយ៉ាងទូលំទូលាយនូវបទបញ្ញត្តិកំណត់តំបន់របស់ខ្លួន។ ការផ្លាស់ប្តូរនេះត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីសម្រួលដំណើរការអភិវឌ្ឍន៍ ធ្វើទំនើបកម្មច្បាប់កំណត់តំបន់ និងបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋាន កាត់បន្ថយការបំភាយឧស្ម័ន និងលើកកម្ពស់សហគមន៍ Medford ដ៏រស់រវើក និងអាចដើរបាន។ ដូច្នេះកំណែទម្រង់ផែនការត្រូវបានបែងចែកជាបីដំណាក់កាលផ្សេងគ្នា។ ដំណាក់កាលទីមួយបានបញ្ចប់។ ដំណាក់កាលទី 1 ផ្តោតជាចម្បងលើគោលនយោបាយទីក្រុង និងកំណត់និយមន័យជាក់លាក់ឡើងវិញ ក៏ដូចជាការផ្លាស់ប្តូរតូចៗដែលមិនត្រូវការការស៊ើបអង្កេតបន្ថែម។ ដំណាក់កាលទី 2 កំពុងដំណើរការ។ ជាផ្នែកនៃដំណាក់កាលនេះ ទីក្រុងកំពុងផ្តោតលើផ្នែករងពីរ ឬច្រករបៀង និងកែសម្រួលស្តង់ដារទំហំ និងព្រំដែនរបស់ពួកគេ។ ឧទាហរណ៍មួយចំនួនគឺច្រករបៀង Mystic Avenue និងច្រករបៀងផ្លូវ Salem ។ ដូចដែលយើងនិយាយ ខ្ញុំជឿថាច្រករបៀង Mystic Avenue នឹងត្រូវបានបង្ហាញដល់គណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍នៅរសៀលនេះ។ ដំណាក់កាលទីបីមិនទាន់ចាប់ផ្តើមនៅឡើយទេ ហើយរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមនៅចុងឆ្នាំនេះ ឬដើមឆ្នាំក្រោយ។ នៅដំណាក់កាលនេះ យើងសង្ឃឹមថា យុទ្ធសាស្ត្រលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យមួយចំនួននឹងត្រូវបានដោះស្រាយផងដែរ។ ដោយប្រើច្រករបៀង Mystic Avenue ជាឧទាហរណ៍មួយ នេះគឺជាផែនទីបច្ចុប្បន្ននៃច្រករបៀង Mystic Avenue និងការប្រើប្រាស់ដែលមាន។ បច្ចុប្បន្នមានយូនីតគ្រួសារតែមួយ យូនីតពីរ យូនីតគ្រួសារបី ឬច្រើន និងការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀត ក៏ដូចជាការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្មផងដែរ។ ប៉ុន្តែសំណើនេះត្រូវបានកំណត់ឡើងវិញជា ស្រុកចំនួន៤ត្រូវបានគេគ្រោងទុក គឺស្រុកប្រើចម្រុះ១ ស្រុកប្រើចម្រុះ ២ ស្រុកប្រើចម្រុះ ៣ និងពាណិជ្ជកម្ម។ ដូច្នេះ តំបន់ប្រើប្រាស់ចម្រុះទី 1 អនុញ្ញាតឱ្យមានការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅដ្ឋានតូចជាងទាក់ទងនឹងទំហំអគារ និងទំហំ។ តំបន់ប្រើប្រាស់ចម្រុះ 2 ក៏រួមបញ្ចូលតំបន់លំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្មផងដែរ ប៉ុន្តែមានខ្នាតមធ្យម។ តំបន់ប្រើប្រាស់ចម្រុះ 3 គឺស្រដៀងនឹងតំបន់ប្រើប្រាស់ចម្រុះ 1 និងតំបន់ប្រើប្រាស់ចម្រុះ 2 រួមទាំងការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្ម ប៉ុន្តែមានមាត្រដ្ឋានអគារធំជាងតំបន់ប្រើប្រាស់ចម្រុះ 1 និងតំបន់ប្រើប្រាស់ចម្រុះ 2។ បន្ទាប់មកតំបន់ពាណិជ្ជកម្មរួមបញ្ចូលការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មជាចម្បង ដោយមិនរាប់បញ្ចូលការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋាន។ ដូច្នេះច្រករបៀងនេះនៅលើ Avenida Mística អនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់តំបន់លំនៅដ្ឋានជាច្រើននៅខាងស្តាំ។ វាក៏អនុញ្ញាតឱ្យស្នាក់នៅ ភាតរភាព និង sororities មានសិទ្ធិផ្ទាល់ខ្លួន។ កន្លែងស្នាក់នៅ និងអាហារត្រូវតែរៀបចំមុនពេលឡើងជិះ។ ការអនុញ្ញាតពិសេសត្រូវបានទាមទារ។ គ្មានប្រភេទផ្សេងទៀតនៃការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានត្រូវបានអនុញ្ញាត។ វាក៏មានការលើកទឹកចិត្តក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ដ៏ល្អសម្រាប់ច្រករបៀង Mystic Avenue ផងដែរ។ ខ្ញុំជឿ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាវាកើតនៅឡើយទេ។ នៅក្នុងបទបង្ហាញមុនៗទៅកាន់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង នេះត្រូវបានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់។ ដូច្នេះច្រករបៀងលំនៅដ្ឋានរួមបញ្ចូលត្រូវបានចាត់ទុកថាជាផ្នែកមួយនៃការលើកទឹកចិត្តដ៏ល្អសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ដូចគ្នានេះផងដែរប្រសិនបើពួកគេរួមបញ្ចូលយូនីតលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ ប្រសិនបើ 20% នៃអាផាតមិនដែលបានកំណត់មាន AMI 60% ឬតិចជាងនេះ ពួកគេអាចសាងសង់ជាន់បន្ថែមបាន។ ប្រសិនបើ 30 ភាគរយនៃលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យដែលផលិតតាមរយៈបទប្បញ្ញត្តិការដាក់បញ្ចូលលំនៅដ្ឋានត្រូវបានកំណត់ក្រោម 65 ភាគរយ AMI នោះ អាគារពីរបន្ថែមទៀតអាចត្រូវបានសាងសង់។ ការផ្តល់ជូនប្រាក់រង្វាន់ទីពីរគឺការផ្តល់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យជាង 20% បន្ថែមពីលើច្បាប់លំនៅដ្ឋានរួមបញ្ចូល។ ឬវាអាចផ្តល់អាផាតមិន 30% បន្ថែមទៀតលើសពីច្បាប់លំនៅដ្ឋានដែលរួមបញ្ចូល។ ខ្ញុំដឹងថានេះជាការយល់ច្រលំបន្តិច។ ប្រសិនបើអ្នកចាប់អារម្មណ៍ សូមផ្តល់ឧទាហរណ៍មួយ បើមិនដូច្នេះទេយើងអាចបន្តទៅស្លាយបន្ទាប់។ វាត្រូវបានបែងចែកជាមូលដ្ឋានជាពីរប្រភេទផ្សេងគ្នានៃការលើកទឹកចិត្តអភិវឌ្ឍន៍ប្រាក់រង្វាន់។ ក្នុងចំណោមរបស់ផ្សេងទៀត បទបញ្ជាលំនៅឋានរួមមានការកំណត់ 20 ភាគរយនៃយូនីតសម្រាប់គ្រួសារដែលមាន AMI ក្រោម 65 ភាគរយ។ ការលើកទឹកចិត្តក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍មួយទៀតគឺផ្តល់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ 20% បន្ថែមពីលើគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានដ៏ទូលំទូលាយ។
[Roberta Cameron]: ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថា ខ្ញុំសុំទោស Aditi ។ ដូច្នេះជម្រើសទី 1 ប្រសិនបើវាមានតម្លៃសមរម្យ អ្នកសាងសង់ម្នាក់ៗទទួលបាន 20% ស្មើនឹង ឬតិចជាង 65% នៃ AMI ។ បើធ្វើលើសពី 20% តើអ្នកអាចធ្វើរឿងមួយទៀតបានទេ?
[Moogoor]: ទេ អ្នកគ្រប់គ្នាត្រូវតែគោរពតាមច្បាប់លំនៅដ្ឋានដែលរួមបញ្ចូល។ នេះមានន័យថាប្រសិនបើគម្រោងមាន អាផាតមិន 10 ដល់ 24 ត្រូវបង់ពន្ធអាផាតមិន 10%។ ប្រសិនបើគម្រោងមួយមានលំនៅឋានចន្លោះពី 25 ទៅ 49 យូនីតនោះ វាត្រូវតែគោរពតាមតម្រូវការលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ 13% ។ ដូច្នេះប្រសិនបើគម្រោងមាន 50 យូនីត ឬលើសពីនេះ អ្នកត្រូវតែបង់ 15% ។ ដូច្នេះបាទ។ នៅពេលដែលគម្រោងមួយត្រូវតែបំពេញតម្រូវការលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ 15% ប្រសិនបើគម្រោងមាន 100 យូនីត វានឹងផ្តល់ 15 យូនីត ដែលជាលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ។ ប៉ុន្តែក្នុងចំណោមអាផាតមិនទាំង 15 នោះ ប្រសិនបើអាផាតមិនចំនួន 3 មាន AMI 65% ឬតិចជាងនេះ ពួកគេអាចយកជាន់បន្ថែមដើម្បីសាងសង់។
[Roberta Cameron]: តើ AMI របស់យើងរួមបញ្ចូលអ្វីខ្លះ? នេះ 80 រួចហើយ?
[Maria D'Orsi]: វី។
[Roberta Cameron]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ពិធីបរិសុទ្ធ IZ របស់យើងដែលជាបទបញ្ញត្តិដាក់ក្នុងនិយាយថាវាមានរហូតដល់ 80% ប៉ុន្តែប្រសិនបើពួកគេចង់ទៅពួកគេចង់កាត់បន្ថយចំនួននេះដល់ 65% ។ ទាំងអស់គឺល្អ។ សូមអរគុណ នោះធ្វើឱ្យខ្ញុំបាត់បង់ទំនាក់ទំនង។ សូមអរគុណ
[Moogoor]: ទេ នេះជាការយល់ច្រលំ ប៉ុន្តែវាសមហេតុផលក្នុងការសួរសំណួរ ព្រោះបាទ មានវិធីពីរផ្សេងគ្នា។ ការបន្តការពិភាក្សាអំពីសហគមន៍ MBTA ដូចដែលខ្ញុំបានលើកឡើងពីមុន ស្ថានីយ៍ Wellington ត្រូវបានកំណត់ថាជាតំបន់ MBTA និងជាតំបន់គ្របដណ្តប់ដែលគេស្គាល់ថាជាតំបន់គ្របដណ្តប់ពហុគ្រួសាររបស់ស្ថានីយ៍ Wellington ។ នៅទីនេះច្បាប់អនុញ្ញាតឱ្យមានលំនៅដ្ឋានពហុគ្រួសារ។ តំបន់គ្របដណ្តប់គឺជាកម្មវត្ថុនៃការធ្វើផែនការទីតាំងដ៏ទូលំទូលាយ និងការត្រួតពិនិត្យលំនៅដ្ឋាន។ ទីតាំងនេះមានទំហំប្រហែល 130 ហិចតា គឺជាផ្នែកមួយនៃឧទ្យានសហគមន៍ MBTA ។ នេះក៏រួមបញ្ចូលផងដែរនូវការលើកទឹកចិត្តបន្ថែមដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ នេះគឺជាតម្លៃដូចគ្នាដែលបានណែនាំសម្រាប់ច្រករបៀង Misty Cap ។ បញ្ហាសំខាន់មួយទៀតគឺគ្រឿងបន្លាស់លំនៅឋានដែលតម្រូវដោយច្បាប់។ ដូចដែលអ្នកបានដឹងហើយថាច្បាប់លំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះអនុញ្ញាតឱ្យ ADUs នៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋានសម្រាប់គ្រួសារតែមួយ។ ដូច្នេះ នេះជំនួសសេចក្តីព្រាងច្បាប់ ADU ដែលបច្ចុប្បន្ននៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិរបស់ទីក្រុង។ គោលការណ៍នេះនឹងចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី 2 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំក្រោយ។ ច្បាប់ថ្មីនេះមិននិយាយអំពីលំនៅដ្ឋានចម្បង ឬសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ក្នុងការរស់នៅក្នុងលំនៅដ្ឋានចម្បង ឬ ADU នោះទេ។ ប៉ុន្តែលេខកូដទីក្រុងរបស់យើងឥឡូវនេះតម្រូវឱ្យម្ចាស់មានលំនៅដ្ឋានបឋម។ យើងមិនធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពបទប្បញ្ញត្តិទីក្រុងទេ។ យើងកំពុងរង់ចាំការណែនាំបន្ថែមពី EUHLC ទាក់ទងនឹងការដំឡើង ADU របស់យើង។ យុទ្ធសាស្ត្របន្ទាប់គឺលំនៅឋានដោយយុត្តិធម៌ សិទ្ធិអ្នកជួល និងការការពារការផ្លាស់ទីលំនៅ។ ដូច្នេះហើយ ការលើកកម្ពស់ជម្រើសលំនៅឋានប្រកបដោយសមធម៌ តាមរយៈការវិភាគដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព គឺជាយុទ្ធសាស្ត្រមួយក្នុងចំណោមយុទ្ធសាស្ត្រដែលមានចែងនៅក្នុងផែនការផលិតកម្មលំនៅដ្ឋានរបស់យើង។ នេះគឺជារឿងធម្មតា ដឹកនាំដោយសមាគមជាយក្រុងខាងជើង។ ការសិក្សាអំពីលំនៅឋានយុត្តិធម៌ថ្មីៗបំផុតត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងឆ្នាំ 2019 ប៉ុន្តែ HUD បច្ចុប្បន្នកំពុងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពច្បាប់របស់ខ្លួន ដើម្បីលើកកម្ពស់លំនៅឋានសមរម្យយ៉ាងសកម្ម។ ដូច្នេះ ដោយសារច្បាប់មិនទាន់ជាក់លាក់ ក្រុមប្រឹក្សាសន្តិសុខជាតិមានបំណងដាក់បញ្ចូលការសិក្សានេះទៅក្នុងផែនការសកម្មភាពរយៈពេលប្រាំឆ្នាំបន្ទាប់របស់ខ្លួន។ យុទ្ធសាស្ត្របន្ទាប់គឺសិទ្ធិភតិកៈ និងធនធាន ដោយជូនដំណឹងដល់ពួកគេអំពីសិទ្ធិ និងធនធានរបស់ពួកគេ។ ទីក្រុងបានអនុម័តបទប្បញ្ញត្តិនៃការជូនដំណឹងអំពីស្ថេរភាពលំនៅដ្ឋានឆ្នាំ 2023 ។ ដូច្នេះ ជាផ្នែកនៃបទប្បញ្ញត្តិ ទីក្រុងបានបង្កើតសិទ្ធិ និងដំណោះស្រាយសម្រាប់អ្នកជួល ហើយទីក្រុងក៏បានជូនដំណឹងដល់អចលនទ្រព្យផងដែរ។ ម្ចាស់បទបញ្ញត្តិនេះ។ ជាផ្នែកមួយនៃការទំនាក់ទំនងនោះ ខ្ញុំជឿថាពួកគេបានទទួលលិខិតមួយកាលពីដើមឆ្នាំនេះ ដែលតម្រូវឱ្យពួកគេផ្តល់ឱ្យអ្នកជួលនូវសិទ្ធិ និងដំណោះស្រាយនៅដើម និងចុងបញ្ចប់នៃការជួល។ យុទ្ធសាស្ត្រមួយទៀតគឺជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានចម្រុះ និងចំណូលចំរុះលើដីទំនេរ ឬដីដែលគ្រប់គ្រងដោយទីក្រុងដែលមិនបានប្រើប្រាស់។ ឥឡូវនេះ សាលាក្រុងបានចេញសំណើសុំអភិវឌ្ឍដីជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុង។ វាមានទីតាំងនៅខាងក្រោយសាលាក្រុង Medford នៅលើ Riverside Avenue ហើយបន្ទាប់មកផ្លូវ Clippership ។ គម្រោងនេះគិតគូរពីការអភិវឌ្ឍន៍ការប្រើប្រាស់ចម្រុះ ដែលរួមមានលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ លំនៅដ្ឋានពហុគ្រួសារ និងការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មពីលើដី។ ខ្ញុំគិតថាចំណតរថយន្តបច្ចុប្បន្ននឹងត្រូវបានកែលម្អជាផ្នែកនៃការអភិវឌ្ឍន៍។ នៅក្នុង RFP ខ្ញុំជឿថាទីក្រុងបានស្នើសុំ និងស្នើឡើងយ៉ាងហោចណាស់ 150 អាផាតមិន រួមទាំងអាផាតមិនមួយបន្ទប់គេង ដើម្បីគាំទ្រដល់និស្សិតបញ្ចប់ការសិក្សា ថ្នាក់លើ និងថ្នាក់ក្រោម។ បន្ថែមពីលើបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីលំនៅឋានដែលរួមបញ្ចូល ប្រសិនបើគម្រោងថ្មីផ្តល់នូវលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ 20% នៅ 80% AMI ។ ឬ 15% នៃគ្រឿងទាំងនេះត្រូវបានផ្តល់អាទិភាពនៅ 80% AMI និង 5 គ្រឿងទៀតត្រូវបានផ្តល់អាទិភាពនៅ 50% ទៅ 60% AMI ។ ការដេញថ្លៃក៏ត្រូវបានលើកទឹកចិត្តផងដែរក្នុងការផ្តល់នូវតម្លៃសមរម្យជាងមុនដោយការផ្តល់នូវលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យដល់អ្នកដែលមាន AMI 60% ឬតិចជាងនេះ។ ដូចដែល Roberta បានរៀបរាប់ យើងមានគម្រោងលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យចំនួនបីកំពុងដំណើរការ។ ពួកគេពីរនាក់នឹងដាក់ពាក្យសុំការអនុញ្ញាតសាងសង់ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ គម្រោងទាំងពីរនេះ 4000 Mystic Valley Parkway និង 970 Fells Faye គឺជាគម្រោង 40B។ ការអភិវឌ្ឍន៍ទាំងពីរនេះផ្តល់ជូនប្រហែល 200 អាផាតមិនដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ប៉ុន្តែដូចដែល Roberta បានរៀបរាប់ ចាប់តាំងពីវាជាឯកតា 40B។ អាផាតមិនទាំងអស់នឹងត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងបញ្ជីលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ យើងក៏មានគម្រោងតូចមួយផងដែរ៖ អង្គការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសហគមន៍របស់យើង CHODO កំពុងសាងសង់ផ្ទះចំនួនបី។ បច្ចុប្បន្នវាកំពុងស្ថិតក្នុងការសាងសង់ ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅខែមីនាឆ្នាំក្រោយ។ ខ្ញុំគិតថាមានយុទ្ធសាស្ត្រផ្សេងទៀតនៅទីនេះ ដូចជាការពង្រីកការរឹតបន្តឹងការចូលប្រើប្រាស់ដល់គ្រឿងដែលផុតកំណត់។ ទីក្រុងអាចពង្រីកការរឹតបន្តឹងការចូលដំណើរការបន្តិចម្តងៗ។ យើងបាននិយាយអំពីកម្មវិធីស្ដារលំនៅឋាននៅក្នុងកិច្ចប្រជុំចុងក្រោយ ដូច្នេះវានឹងបន្ត។ ទីក្រុងក៏បានគាំទ្រដល់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានរបស់អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន Medford ដែលបានឃើញ Walkling Crote ទទួលបានមូលនិធិ HOME និងមូលនិធិ CPA ។ យើងក៏បាននិយាយអំពីមូលនិធិ HOME និង CPA នៅឯកិច្ចប្រជុំចុងក្រោយ និងការបង្កើតមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ហើយបន្ទាប់មកវាចប់ហើយ។ យើងក៏បានពង្រីកសមត្ថភាពបុគ្គលិករបស់យើងផងដែរ។ បច្ចុប្បន្នយើងកំពុងធ្វើការលើការកសាងភាពជាដៃគូជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលជំរុញដោយបេសកកម្ម។ ការអប់រំសាធារណៈកាន់តែប្រសើរ។ យើងកំពុងព្យាយាមធ្វើការជាមួយអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន Medford ។ យើងស្នើសុំជំនួយបច្ចេកទេសពី CHAPA ។ យើងមិនទាន់បានឮអ្វីពីពួកគេនៅឡើយទេ។ ខ្ញុំកំពុងតាមអ្នក ហើយសង្ឃឹមថានឹងបានឮពីអ្នកឆាប់ៗនេះ។ យើងក៏កំពុងស្រាវជ្រាវមូលនិធិដីធ្លីសហគមន៍ផងដែរ។ ក្រុមការងារជួបប្រចាំខែ និងផ្តល់មតិត្រឡប់ទៅកាន់ទីប្រឹក្សាដឹកនាំការសិក្សា។ បន្ទាប់មក យើងពិភាក្សាអំពីតំណភ្ជាប់ និងកំណត់ការផ្តល់មូលនិធិសម្រាប់ការសិក្សានាពេលខាងមុខ ដើម្បីបន្ថែមតំណភ្ជាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យទៅកម្មវិធីតំណភ្ជាប់ដែលមានស្រាប់របស់យើង។ នេះគឺជាយុទ្ធសាស្ត្រមួយចំនួន។ យើងសង្ឃឹមថានឹងធ្វើដូច្នេះនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់។ Alicia ចូលរួមជាមួយពួកយើងដើម្បីពិភាក្សាលម្អិតអំពីគម្រោងទាំងនេះ។ បាទ Roberta ។
[Roberta Cameron]: សូមអរគុណ Aditya ។ វាជាសុន្ទរកថាដ៏អស្ចារ្យ ហើយខ្ញុំពិតជារីករាយណាស់។ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការបន្តធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពអំពីកន្លែងដែលយើងនៅជាមួយអ្វីៗទាំងអស់នេះ។ ខ្ញុំមានសំណួរអំពីកញ្ចប់ Medford Plaza ។ តើ RFP ត្រូវបានចេញផ្សាយហើយឬនៅ? ត្រឹមត្រូវ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ខ្ញុំមិនឃើញនៅក្នុងការពណ៌នារបស់អ្នកនូវសំណើសុំកក់កន្លែងសម្រាប់សាលារាជធានីទេ។
[Moogoor]: ឬកន្លែងស៊ីវីមួយចំនួន ខ្ញុំគិតថាមានកន្លែងស៊ីវី ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនច្បាស់ថាអ្វីជាសំណើជាក់លាក់នោះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងសុំឲ្យអាលីសៀនិយាយអំពីវានៅពេលប្រជុំបន្ទាប់។ បាទ មិនអីទេ។
[Roberta Cameron]: និង, និង។
[Moogoor]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំនឹងសរសេរវា។
[Roberta Cameron]: ខ្ញុំបានតស៊ូមតិមួយរយៈមកហើយថា មុនពេលយើងបោះបង់ចោលដីចុងក្រោយនៅក្នុងទីក្រុង យើងគួរតែគិតអំពីអ្វីដែលទីក្រុងត្រូវការសម្រាប់ពេលអនាគត ហើយបញ្ចូលតម្រូវការរបស់យើងទៅក្នុងផែនការនៃអ្វីដែលត្រូវធ្វើជាមួយដីឡូតិ៍ទាំងនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំសង្ឃឹមថា វានឹងបន្តក្លាយជាផ្នែកមួយនៃការពិភាក្សា។
[Moogoor]: បាទ ខ្ញុំនឹងបន្ថែមវាទៅក្នុងកំណត់ចំណាំរបស់ខ្ញុំ ហើយយើងអាចសួរ Alicia អំពីរឿងនោះ។
[Roberta Cameron]: ត្រឹមត្រូវ។ សូមអរគុណ Aditya ។ និយាយបានល្អណាស់ ខ្ញុំពិតជាពេញចិត្តណាស់។ ខ្ញុំនៅតែសម្លឹងមើលលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៃការដាក់បញ្ចូលរបស់ Medford និងអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង ព្រោះខ្ញុំធ្លាប់ប្រើ AMI ទាបជាងបន្តិច។ ប៉ុន្តែតើមាននរណាម្នាក់មានចម្ងល់អំពី Aditi ទេ?
[Penelope Taylor]: តើអ្នកអាចផ្តល់ជូនអ្វីមួយដែលនឹងធ្វើឱ្យមានការបង្ហាញដ៏អស្ចារ្យ? ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាខ្ញុំរៀនបានច្រើន។ ប៉ុន្តែនៅពេលនិយាយអំពីលំនៅឋានសមរម្យ ខ្ញុំគិតថា ការិយាល័យលំនៅដ្ឋានសមរម្យរបស់រដ្ឋត្រូវបានអនុម័តក្រោមច្បាប់លំនៅឋានសមរម្យ។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើវាអាចជាអ្វីផ្សេងទៀត ឬប្រសិនបើមានការណែនាំណាមួយមក គ្រាន់តែជាលក្ខណៈនៃទំនាក់ទំនងជាមួយទីក្រុង ឬភាពងាយស្រួលនៃការិយាល័យនេះ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ថា ប្រទេសក៏មានការរីកចម្រើនខ្លះដែរលើបញ្ហានេះ ហើយខ្ញុំសង្ឃឹមថា វានឹងមានឥទ្ធិពលមកលើយើង។
[Roberta Cameron]: ល្អណាស់ អរគុណ។ ធាតុបន្ទាប់របស់យើងគឺរបៀបវារៈនៃកិច្ចប្រជុំ។ សូមអរគុណចំពោះការចងក្រងប្រតិទិនឆ្នាំ 2025 របស់អ្នក។ ខ្ញុំចាប់ផ្តើមសរសេរឆ្នាំ 2025 នៅក្នុងកាលបរិច្ឆេទរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំកំពុងនាំមុខខ្លួនឯង។ ប៉ុន្តែយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រតិទិនឆ្នាំ 2025 អ្នកនឹងឃើញការប្រជុំ ខ្ញុំគិតថាមានការផ្លាស់ប្តូរកិច្ចប្រជុំនៅក្នុងខែមករា ព្រោះខ្ញុំគិតថាថ្ងៃទី 1 ខែមករា តាមពិតជាថ្ងៃពុធ ដែលជាថ្ងៃសម្រាក។ អ៊ីចឹងហើយបានជាយើងស្នើឲ្យមានកិច្ចប្រជុំនៅថ្ងៃទី ៨ ខែមករា។ លឿនបំផុតគឺសប្តាហ៍ក្រោយ ខ្ញុំគិតថាម៉ោងប្រាំ បាទ ម៉ោងប្រាំម៉ោងចាប់ផ្តើម។ បន្ទាប់មកយើងមានកាលវិភាគដែលដំណើរការរហូតដល់ខែមិថុនា ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងបិទនៅខែកក្កដា និងសីហា។ មិនមានកិច្ចប្រជុំនៅខែកក្កដា និងសីហាទេ។ បន្ទាប់ សេចក្តីសង្ខេបនៅថ្ងៃពុធដំបូងនៃរៀងរាល់ខែ ខែកញ្ញា ដល់ឆ្នាំ 2025។ ស្តាប់ទៅដូចជាផែនការដ៏ល្អសម្រាប់អ្នករាល់គ្នា? សូមអរគុណ វាល្អណាស់ក្នុងការមើលអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលតម្រង់ជួរ។ រឿងមួយដែលខ្ញុំចង់ឱ្យអ្នកចងចាំនោះគឺថា ខ្ញុំមិនដឹងថាវដ្តនៃការអនុវត្តសម្រាប់ការផ្តល់មូលនិធិច្បាប់ការពារសហគមន៍នឹងទៅជាយ៉ាងណានោះទេ ហើយប្រសិនបើយើងចង់ធ្វើវានៅក្នុងខែឧសភា ឬខែមិថុនា យើងប្រហែលជាត្រូវធ្វើវានៅពេលនោះ។ សង្ឃឹមថាយើងនឹងអាចបញ្ចប់ផែនការនៃអ្វីដែលនឹងប្រាប់យើង និងរបៀបដែលយើងនឹងអភិវឌ្ឍសំណើផ្តល់មូលនិធិ CPA ប៉ុន្តែរឿងនេះគួរតែកើតឡើងនៅចុងឆ្នាំក្រោយ។ ដូច្នេះ យើងត្រូវពិភាក្សាបញ្ហានេះក្នុងខែមិថុនា ដើម្បីឱ្យយើងរៀបចំឯកសារក្នុងរដូវក្ដៅ។ សូមអរគុណ Roberta ។ វាពិតជាមានប្រយោជន៍ណាស់។ ខ្ញុំទើបតែចាប់ផ្តើមវានៅក្នុងកំណត់ចំណាំរបស់ខ្ញុំ។ មិនអីទេ អរគុណ។ សូមអរគុណ របៀបវារៈរបស់យើងបានបញ្ចប់ហើយ។
[Maria D'Orsi]: ខ្ញុំគ្រាន់តែមានសំណួរមួយអំពីសេចក្តីថ្លែងការណ៍នេះ។ ខ្ញុំភ្លេចប្រាប់ថាខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែមានអំណោយមានការកត់សម្គាល់នៅពេលចុះហត្ថលេខា។ តើពិតទេ? មិនអីទេ
[Moogoor]: ត្រឹមត្រូវ។ បន្ទាប់មកខ្ញុំបាននិយាយជាមួយ Daria ជាជំនួយការរដ្ឋបាលនៅ City Hall ហើយខ្ញុំបានទទួលការកត់សម្គាល់ហត្ថលេខា។
[Maria D'Orsi]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ប្រសិនបើបុគ្គលនោះមិនត្រូវបានជូនដំណឹងទេ អ្នកគ្រាន់តែអាចយកអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណទៅសារការី ដើម្បីផ្ទៀងផ្ទាត់អត្តសញ្ញាណ ហើយនោះជាអ្វីដែលអ្នកត្រូវការ។
[Roberta Cameron]: ឯកសារបញ្ជាក់អត្តសញ្ញាណត្រឹមត្រូវមិនផុតកំណត់ទេ។
[Maria D'Orsi]: ឬកាតបណ្ណាល័យ។ ត្រឹមត្រូវ។ ការតភ្ជាប់ មិនអីទេ មនុស្សទាំងនេះ មនុស្សទាំងនេះមិនរាប់បញ្ចូលទេ។
[Roberta Cameron]: សូមអរគុណ អស្ចារ្យ។ ទាំងអស់គឺល្អ។ បន្ទាប់មកយើងអាចធ្វើចលនាបញ្ចប់។ ប៉ះខ្លាំងណាស់។ ថ្ងៃច័ន្ទ។ តើអ្នកចង់ហៅសមាជិកទេ? Kayla អ្នកបានធ្វើញត្តិ។ រ៉ូប៊ឺត? ត្រឹមត្រូវ។ Carrie តើ Carrie ចូលមកទេ? បាទ វានៅទីនោះ។ ខារី? អ៊ំ ប៉ែននី អ្នកបង្កើតលីសាទីពីរ បាទ មិនអីទេ ខ្ញុំក៏និយាយថា បោះឆ្នោត បាទ អូខេ អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា អរគុណ រីករាយថ្ងៃសម្រាក។