[Roberta Cameron]: Hey mesye. Mèsi paske w te vini jodi a. Ann rele epi mete lòd la. Mwen pral fè yon tès pi vit ke posib. Leson Keira a? Kado. Roberta Cameron? isit la. Kelly Weaver? Penny Tyler?
[Penelope Taylor]: Kado.
[Roberta Cameron]: Lisa Saul? Kado. ak Lisa Ann Davidson prezan. Pwochen atik ki sou ajanda a se minit, apwobasyon minit. Èske w te gen yon chans pou li minit reyinyon Oktòb ak Novanm Aditi te voye? Si pa gen chanjman nan minit yo, apati 2 oktòb 2024, mwen ta renmen mande yon mosyon pou apwouve minit yo. Trè emosyonèl. dezyèm. Lè sa a, nou pral rele pou yon vòt. Nou gen Kayla. Wi. Roberta te pran aksyon. peni. Wi. Lisa te fè li, li te sipòte li, e mwen menm tou. Nou pral wè. Si pa gen chanjman nan minit reyinyon 6 Novanm nan, mwen ta renmen soumèt yon demann mosyon pou apwouve minit. Trè emosyonèl. dezyèm. OK, nou mande pou apwobasyon. Keira? Wi. Roberta te pran aksyon. Penelope sipòte l. Lisa? Wi. Kote Lisa Ann? Wi. Tou de minit yo te apwouve. Pwochen atik sou ajanda a se gwoup travay la e nou gen Deklarasyon konfyans. Yo prepare yon deklarasyon konfyans pou tout manm yo siyen. Sepandan, kòm reyinyon aswè a se vityèl, mwen ta renmen ranvwaye aplikasyon Deklarasyon Konfiyans lan jiska pwochen reyinyon an nan mwa janvye. Eske nou bezwen vote sou sa?
[Moogoor]: Mwen pa panse sa.
[Roberta Cameron]: Mwen pa kwè tou. Apre sa, dezyèm lan, pwochen an se komite planifikasyon aksyon an ak Roberta. Se konsa, wi, mwen pral pale sou done yo ke mwen voye ba ou yo. Oke, Komite Plan Aksyon an ap travay di pou kolekte done debaz sou bezwen lojman ak kondisyon lojman nan vil la pou enfòme Plan Aksyon an. Nou tou pare pou akeyi kèk pati ki enterese, kèk, um, Fè gwoup konsantre ak moun ki gen enterè yo pou aprann plis sou pèspektiv yo sou bezwen ak priyorite lojman vil la. Se konsa, Mwen pral pale plis sou reyinyon moun ki gen enterè apre yo fin rezime sa nou te aprann sou done yo. Mwen mete ansanm yon rezime de paj sou sa nou te aprann jiskaprezan, e se sa ki te voye nan pake konferans lan. Mwen espere ou pral pèmèt mwen pase yon prezantasyon ke nou te prepare ke nou pral itilize pou gwoup moun ki gen enterè nou yo ak Sa a se swiv pa yon reyinyon piblik oswa yon seri reyinyon piblik nan sezon prentan an. Sepandan, nou fè sa apre nouvèl ane a. Sa a ba nou opòtinite pou fè tès ak aprann, epi jwenn fidbak ou si nou bezwen fè nenpòt chanjman.
[Moogoor]: Mwen pral bay Carey li. Roberta, eskize w deranje w. Mwen panse ke Kerry Weaver te rejwenn nou.
[Roberta Cameron]: Mwen pral tann. Èske mwen ka pataje ekran mwen an? Wi, mwen pral envite w ko-host pita.
[Moogoor]: Mwen panse ke ou ka pataje ekran ou a kounye a.
[Roberta Cameron]: 然后，如果我能看到屏幕，我会将其转换为幻灯片。 我们到了。 从一开始。 出色地。 因此，只需单击没有数据的幻灯片即可。 关于经济适用住房信托基金和会议目的的介绍性幻灯片。 因此，根据数据，我们首先要了解谁实际上居住在梅德福。 我们学到了一些有趣的事情。 梅德福的人口在 2010 年至 2020 年的过去十年中略有增长，但最重要的是，2010 年至 2020 年期间所有的增长都是年轻人。抱歉，我必须这样做。 我将最小化屏幕上的所有内容。 我认为在 20 岁到 35 岁之间，该年龄段的年轻人数量增加了 4,000 多名，而在此期间，所有其他年龄组，无论年轻还是年长，都保持大致相同或略有下降。 因此，正如人口变化所预期的那样，我们看到更多的非家庭家庭，这就是人口普查对有室友家庭的描述。 顺便说一句，我想说左边的图片可能是也可能不是我几个月前搬进来的邻居的真实照片。 人口也在增加。 我们有较高比例的有色人种和移民到该地区的人，这可能是因为不幸的是，与其他社区相比，梅德福的房价仍然相对便宜，尽管我们许多人都觉得负担不起。 我注意到的另一件有趣的事情是梅德福的残疾人比例较低，这可以用我们的住房存量和缺乏无障碍住房来解释。 抱歉，我正在尝试转到下一页。 那么让我们看看梅德福的住房是什么样的。 在屏幕上您将看到一个图表，它将指导您了解该图表告诉我们的内容。 条形代表底部显示的每个时期建造的房屋数量。 对于无法在最后期限前完成任务，我深表歉意。 他们看起来比实际更清楚，但是第一个小柱子是1900年之前的，然后很大的柱子是1900年到1920年之间建造的房屋，然后是1920年到1940年， 1940 到 1960 1960 到 1980 然后 99 是最后一列中的 80 到 99 倒数第二个是 2000 年以来建造的房屋。 颜色代表不同类型的住房。 所以，蓝色，明亮的蓝色，是单户住宅。 浅粉色是两个家庭住宅。 最深的粉色是小型多户住宅，三到八个单元。 然后紫色是公寓，我们在较旧的住房中看到的公寓往往是小型多户住宅和原始多户住宅的改建。 1960 年以来建造的公寓通常是专门建造的公寓。 抱歉，紫色是大型多户住宅，浅绿色是公寓。 还有其他几种类型的住房。 请注意，公共住房大多建于 20 世纪中叶，数量不多，而且自 20 世纪 80 年代或 90 年代以来就没有了。 所以你首先可以看到，同样的 呃...由于我们拥有的住房的多样性，我们拥有非常多样化的住房存量，呃... 我没有电子表格上可以看到的可见数字。我需要看看有哪些数字与多样性相关。 但我们在 20 世纪、1939 年之后基本上就停止了建造多样化的住房。 我们的许多房子都很旧，而且我们看到住房单元相对于房屋来说很大。 单人家庭的数量远高于一居室单元的数量，这或许也是推动非家庭家庭的部分原因。 人们与室友匹配，这样他们就可以住在更大的住房单元中。 最后，住房非常昂贵，我们看到评估师的数据表明住房成本实际上正在上涨。 尤其是，较新的房屋价格更高，而建筑物中单元数最少的房屋相对于建成时也往往更贵。 那么谁在梅德福的住房成本上苦苦挣扎呢？ 梅德福约有 5,500 个家庭的收入低于该地区收入中位数的 50%。 总共约有 22,000 套房屋。 在收入低于该地区收入中位数 50% 的家庭中，三分之二的家庭承受着住房成本的负担。 该市约三分之一的房主年龄超过 65 岁，所有 65 岁以上家庭的收入中位数为 44,000 美元。 所以这是一个非常明显的事实，值得我们反思。 因此，与家庭中任何其他年龄段的人相比，老年人面临的住房成本负担最高。 但另一方面，我们也看到了另一个故事，那就是住房成本上涨如此之快，以至于今天搬到梅德福的人们必须有更高的收入才能买得起住房，才能搬到梅德福，这就是为什么我们看到租房者的家庭收入中位数迅速上升。 这反映了搬到梅德福的费用。 我最近刚刚整理了这张图表。 这张图表显示了在梅德福租一套公寓或购买一套公寓或在梅德福租一个房间所需的收入。 因此，一居室的平均租金约为每月 1,000 美元。 并且能够支付它的费用， 要支付低于收入 30% 的费用，您需要年收入约 40,000 美元。 在梅德福租一套公寓所需的平均收入约为每年 120,000 美元，而平均租金约为每月 3,000 美元。 在梅德福购买公寓，目前公寓的平均价格约为 637,000 美元。 能够负担得起的收入大约是 20 万美元。 因此，这些列代表波士顿地区各行业的收入、平均工资。 因此，在波士顿地区，从事艺术、娱乐、餐饮服务和酒店工作的人的平均收入低于租房所需的收入。 从事零售、运输、医疗保健、商业支持服务、教育、政府、建筑和房地产行业的人员。 这代表了波士顿地区约 64% 的就业机会。 这些人可以租房子，但不能靠单一收入在城市里自己租一套公寓。 这些人通常是与室友或伴侣安排租公寓的人。 波士顿地区没有哪个行业能够以单一收入支付足够的平均工资来购买公寓。 在城市里。 因此，薪酬最高的行业包括制造业、金融保险业、企业管理业、专业技术服务业和信息业。 平均而言，在这些行业工作的人可以靠一份收入租一套公寓，但他们今天需要第二份收入才能购买公寓。 黄色栏只代表老年人，看看他们在这个负担能力和收入范围内处于什么位置。 老人家可不是这样的。必须领工资。 这些只是我们收集到的一些有趣且令人担忧的事实。 我们关注的另一件事是该市在过去五年中推行的住房战略和举措。 这包括，我希望他们能提供更多反馈。 市政府工作人员将为我们提供更多相关信息，但只是一个非常快速的概述。 他们致力于修改分区，特别是惠灵顿车站、神秘法院或塞勒姆街法院，或可负担的填充分区。 在城市拥有的地块上进行建设，包括分散在城市各处的小地块以及梅德福广场和惠灵顿车站航空权区域的大地块。 通过与非营利组织合作并与梅德福住房管理局合作重新开发和重新定位其部分房产，促进住房开发。 通过以下方式支持家庭 实施住房修复计划、首付援助、租金援助计划、雇用和房东援助、代金券持有者和低收入租户的租金。 例如，倡导经济适用住房、公平住房、租户展览会，采取与公平住房、租户权利、流离失所、预防相关的举措，为经济适用住房建立社区支持，并确定更多，我很抱歉。 我。 我需要考虑如何展示这张幻灯片。 这些是该市一直在实施的一些举措，还有一些只是需要实施的举措。 这张幻灯片上蓝色的项目代表了经济适用住房基金可能成为合作伙伴的举措。 因此，为保障性住房基金寻找额外的收入来源也很重要。 我还想概述一下现有资源。 在我们之前的会议上，我们听说了联邦资助计划、CDBG 和 HOME。 以及 CDBG 和 HOME。 现在我们还有9.49%的单位是儿童庇护所。 但需要注意的是：其中 639 个单元正在等待施工许可。 B.项目有40个，我们立即计入保障性住房库存。 但如果我们在发放建筑许可证或建设项目之前等待太久，我们将无法做到这一点。 这些单位将从列表中消失，直到它们实际建成。 保障性住房库存显示，我们有 2,439 套，但实际上，由于国家计算保障性住房库存的方式，其中一些统计的单位实际上是市场价格单位。 这是一个有用的指标，但它并不一定反映梅德福居民实际可以获得的经济适用房的数量。 社区保护法项目的年总收入约为 200 万美元。 因此，该金额中至少 10% 可以或应该分配给经济适用房。 但六年来，该市的支出接近总额的三分之一。 CPA 收入，所以到目前为止我们已经在经济适用房上花费了大约 400 万。 正如我们提到的，CDBG 和发起财团的资源。 这就是我的全部内容，感谢您的评论、问题和建议。 首先我要感谢你，罗伯塔。 你很努力地把这些放在一起。 他是行动计划委员会的成员。 是佩妮、罗伯塔和我。 我喜欢这张新幻灯片。 它真的让你顿悟，一个人需要赚多少钱才能住在这里。 所以谢谢你，谢谢你，谢谢你。 那么关于数据的评论、疑问？ 我们的下一步是将我们提供的数据表或数据摘要转换为文本，这将是我们计划的文本。 然后让我们参与一点，从利益相关者和公众那里了解更多信息。 在开始写我们的之前 我们学到的知识后的目标和优先事项。 所以利益相关者会议让我想起了日期。 我没有在利益相关者会议上考虑这些问题。 12月4日，星期五。 我不这么觉得。 12 月 6 日。 今天是4号。 谢谢。 第一个是星期五下午 2 点，然后我想下一个是 13 号。 现在是 12 月 10 日。 抱歉，今天是星期二。 周二下午 2 点。 因此，我们确定或邀请了大约 30 个感兴趣方的名单。 其中包括非营利组织、市政雇员、区域机构雇员，我相信还有一些房地产经纪人， 如果我们缺少已确定的任何类别的人员，请将其添加到列表中，以便我们可以在两次会议中与他们会面，以促进对话，了解他们在这里看到的需求和机会。 罗伯塔，再次谢谢你。 如果您愿意接受反馈，我知道您说过您正在考虑如何展示有关这些举措的幻灯片。 也许只是像住房策略一样用语言表达出来，让他们知道蓝色，正是你今天所做的，就像蓝色一样，是信托正在努力解决的问题。 我已经在脑子里更好地阐述了它。 我错过了，对不起。 我还写下了所有这些笔记，但屏幕上没有这些笔记，所以我会记得在开始之前将它们打印出来阅读。
[Penelope Taylor]: Anvan Vandredi sa a, mwen te panse 1 te tankou yon nòt anba, ble, e pwobableman jis ap monte. Tankou, dwa desann mwen ka fè sa, men sa a fre. Mèsi anpil. Roberta. Mwen santi mwen te wè yon gou anvan, men mwen wè li ankò ak prezantasyon sa a ak grafik yo se reyèlman fre.
[Roberta Cameron]: Mwen pa te gen yon chans chèche yon vèsyon mwen te kreye omwen senk ane de sa, men mwen panse ke chanjman yo tou trè konsyan. Pou egzanp, mwen jis mete ajou soti nan 21 a 22 done ak salè an mwayèn tonbe ant 21 ak 22. Sa a se pou tout rejyon an. Se pa sèlman nan vil la. Se konsa, Mwen vle gade done yo yon ti kras plis paske mwen panse li vrèman enteresan ke depans nou yo ap grandi tèlman vit pandan ke salè nou yo aktyèlman ap desann. Premye vèsyon yon tablo oswa tablo mwen te fè, Yo itilize li pou konpare pri yon apatman, yon kondo, oswa yon kay pou yon sèl fanmi. Mwen retire kay pou yon sèl fanmi nan lis sa a epi mwen te montre sèlman yon chanm, yon apatman, ak yon apatman, ki reflete sa ki enpòtan pou moun k ap chèche lojman kounye a.
[Penelope Taylor]: Lwaye mwayèn aktyèl la se 3,000. Mwen renmen tout apatman yo.
[Roberta Cameron]: Mwen te fè yon rechèch rapid pou wè sa li te ye epi mwen jwenn Craigslist. Mwen ka panse a pwobableman pi pre 2,500, men sa gen ladann yon anpil nan apatman ki pi gran. Si ou gade sou sit entènèt imobilye, yo gen tandans pou favorize plus condos. Se konsa, nou pa gen aksè a dataset la sof si yon moun ka ba nou li. Pwopriyetè done seri. Nou pa gen okenn done pou bay yon mwayèn aktyèl, men mwen pa sèten li pral parèt kòm anpil nan inite ki pi ansyen, ki pi bon mache yo pa nan lis MLS la, kidonk yo ka pa parèt sou COSTAR. Se konsa, Craigslist. Yon enspeksyon vit machin ka toujou yon pi bon endikatè. Apre yon gade rapid, mwen te jwenn yon nimewo ant 2,500 ak 3,000, tou depann de font la w ap chèche. Yo apwopriye pou pi piti apatman tankou yon sèl ak de chanm apatman. Ebyen mèsi Roberta. Mwen apresye sa. Mwen espere ou santi ou byen pandan w ap pratike. Wi, mwen trè kontan mwen te konplete estaj mwen an. Bagay sa yo, plis ou fè yo, pi byen ou jwenn nan yo, epi gen yon odyans reyèl fè yon gwo diferans. Wi, mwen pral ale nan diapositives mwen yo epi pale sou konfyans ak ki jan nou fè sa ak ki jan sa rive sou. Se konsa, mwen pral pare Vandredi tou. Donk mèsi, mèsi, mèsi. Nou vle tou eseye prepare pou konfòme paske nou tout, mwen pral antre nan detay paske mwen konnen ou reyèlman enterese nan done yo li menm. Men, pou reyinyon nou yo, pou reyinyon moun ki gen enterè nou yo, Nou te vle akselere prezantasyon an pou nou te ka pase plis tan ke posib ap pale. Tanpri sonje, nou gen yon reyinyon ibrid ak yon reyinyon Zoom strik, pa vre? Wi, mèsi. Mèsi. Mèsi.
[Moogoor]: Premye a se yon sesyon ibrid.
[Roberta Cameron]: vandredi. Wi. Ekselan. Mèsi. OK, Aditi, ou ta renmen ban nou yon mizajou sou estrateji lojman an jeneral ki dekri nan Plan Pwodiksyon Lojman an?
[Moogoor]: Wi, mwen panse ke Roberta te fè yon bon travay sou estrateji lojman an, kidonk mwen pral ajoute sou sa. Pale sou kèk nan pwojè ke Roberta te pale nan rapò PDS li bay Trust la ki adrese estrateji lojman sa yo. Sa a se jis premye pati a. Kidonk, mwen pral eseye bay kèk mizajou sou pwojè ak pwojè k ap kontinye, men mwen espere nan pwochen reyinyon an Alicia pral kapab rantre nan nou epi pale sou tout pwojè sa yo an detay. Mwen pral pataje ekran mwen an. Èske tout moun ka wè sa?
[Unidentified]: Tout se byen.
[Moogoor]: Lè sa a. Mwen panse ke Roberta te eksplike yon ti tan diferan estrateji lojman yo. Sa yo se estrateji lojman. Mwen konnen li se yon ti kras difisil pou li. Men, mwen pral pale sou kèk nan estrateji lojman sa yo. Pati ble a se yon travay nan pwogrè. Moun wouj la pa t inisye. Yon sèl zoranj la fini. Se poutèt sa, diferan estrateji lojman yo dekri nan Plan Pwodiksyon Lojman an ak Plan Konpreyansif la, mwen jis gwoupe yo nan tèm komen. Mwen pral diskite sou kèk nan sijè sa yo an detay. Yon tèm komen se modifye ak mete ajou dekoupaj an zòn pou pèmèt pou itilizasyon melanje plizyè fanmi. Kalite lojman ak diferan kalite lojman atravè vil la. Apre sa, gen tou abòdab lojman anplis ak lojman pi piti. Taktik prensipal la isit la se revizyon dekoupaj an zòn vil la ap kontinye. Kòm yon pati nan revizyon zonaj la, objektif la se mete ajou dekoupaj an zòn nan pou pèmèt pou plizyè fanmi ak lojman abòdab ranpli. ak yon lòt Pi gwo chanjman an se kominote MBTA. Kòm ou konnen, Medford se kounye a yon kominote MBTA e Wellington Station yo te idantifye kòm yon sibdivizyon MBTA. Refòm zonaj. Kounye a vil la ap travay ak Innes Associates sou yon revizyon konplè sou òdonans dekoupaj an zòn li yo. Deplasman an fèt pou rasyonalize pwosesis devlopman an, modènize lwa dekoupaj an zòn epi ogmante rezèv lojman, diminye emisyon yo epi ankouraje kominote pwosede ki vibwan ki ka mache Medford yo. Se poutèt sa, refòm dekoupaj an zòn divize an twa faz diferan. Premye faz la fini. Premye faz la konsantre prensipalman sou politik minisipal yo ak redefini sèten definisyon, ansanm ak pi piti chanjman ki pa t mande ankèt adisyonèl. Faz 2 ap fèt kounye a. Kòm yon pati nan faz sa a, vil la ap konsantre sou de sibdivizyon, oswa koridò, epi revize estanda gwosè yo ak limit yo. Kèk egzanp se koridò Mystic Avenue ak koridò Salem Street la. Pandan n ap pale a, mwen kwè koridò Mystic Avenue a pral prezante bay Komite Devlopman Kominotè apremidi a. Twazyèm faz la poko kòmanse e li espere kòmanse nan fen ane sa a oswa kòmansman ane pwochèn. Nan etap sa a nou espere ke kèk estrateji lojman abòdab yo pral adrese tou. Pran koridò Mystic Avenue kòm yon egzanp, isit la se yon kat aktyèl koridò Mystic Avenue ak itilizasyon ki egziste deja. Gen kounye a inite yon sèl fanmi, inite de fanmi, twa fanmi oswa plis inite ak lòt itilizasyon rezidansyèl, osi byen ke itilizasyon komèsyal ak endistriyèl. Men, pwopozisyon an te redefini kòm Kat distri dekoupaj an zòn, Itilizasyon Mixte 1, Itilizasyon Mixte 2, Itilizasyon Mixte 3 ak Komèsyal. Itilizasyon Melanj 1 Se poutèt sa pèmèt pou pi piti itilizasyon komèsyal ak rezidansyèl an tèm de echèl bilding ak mas. Itilizasyon Mixed 2 gen ladan tou itilizasyon rezidansyèl ak komèsyal, men li gen yon gwosè modere. Itilizasyon Mixte 3 sanble ak Itilizasyon Mixte 1 ak Itilizasyon Mixte 2 epi li gen ladan itilizasyon rezidansyèl ak komèsyal, men li gen yon gwosè bilding pwopòsyonèl pi gwo pase Itilizasyon Mixte 1 ak Itilizasyon Mixte 2. Lè sa a, distri komèsyal yo enkli itilizasyon prensipalman komèsyal yo, eksepte itilizasyon rezidansyèl yo. Se poutèt sa, koridò sa a sou Avenida Mística pèmèt pou konstriksyon plizyè rezidans sou bò dwat la. Li pèmèt tou dòtwa, fratènite ak sororities gen dwa pwòp yo. Akomodasyon ak manje yo dwe ranje anvan monte. Lisans espesyal obligatwa. Pa gen okenn lòt kalite itilizasyon rezidansyèl yo pèmèt. Genyen tou bon ankourajman devlopman pou koridò Mystic Avenue. Mwen kwè, mwen pa sèten li te fèt ankò. Nan prezantasyon anvan yo bay Konsèy Vil la, se sa ki te deklare. Se poutèt sa, yo konsidere koridò a lojman enklizif kòm yon pati nan Bon ankourajman pou devlopman Lojman Abòdab. Anplis de sa, si yo enkli inite lojman abòdab Si 20% nan inite yo deziyen ak yon AMI de 60% oswa pi ba, Lè sa a, yo ka bati yon lòt etaj adisyonèl. Si 30 pousan nan lojman abòdab ki pwodui atravè Òdonans Lojman Enklizyon an deziyen pi ba pase 65 pousan AMI, yo ka konstwi de lòt etaj. Dezyèm bonis ankourajman an se pou bay yon lòt 20% lojman abòdab anplis lwa lojman enklizif. Oswa, li ta ka bay 30 pousan plis inite anplis lwa lojman enklizyon. Mwen konnen sa a se yon ti jan konfizyon. Si w enterese, tanpri bay yon egzanp, otreman nou ka ale nan pwochen glisad la. Fondamantalman, li divize an de diferan kalite bonis ankourajman devlopman. Pami lòt bagay, òdonans lojman enklizif la deziyen 20 pousan inite pou kay ki gen yon AMI ki pi ba pase 65 pousan. Yon lòt bonis ankourajman devlopman se pwovizyon 20 pousan lojman abòdab anplis règleman lojman enklizif.
[Roberta Cameron]: Kidonk mwen jis vle di, mwen dezole, Aditi. Se poutèt sa, opsyon an premye, kondisyon an abòdab, chak mason pral resevwa 20% egal a oswa mwens pase 65% nan AMI. Si w fè plis pase 20%, èske w ka fè yon lòt istwa?
[Moogoor]: Non, tout moun dwe respekte lwa lojman enklizif yo. Sa vle di ke si yon pwojè genyen Inite 10 a 24 yo sijè a yon taks sou inite 10% abòdab. Si yon pwojè gen 25 a 49 inite, li sijè a egzijans 13 pousan inite lojman abòdab. Se poutèt sa, si yon pwojè gen 50 oswa plis inite, 15% se peyab. Donk wi. Lè yon pwojè sijè a egzijans 15% lojman abòdab, si pwojè a gen 100 inite, Lè sa a, li pral bay 15 inite, ki se lojman abòdab. Men, nan 15 inite sa yo, si yo deziyen twa inite ki gen yon AMI 65% oswa mwens, yo ka jwenn etaj adisyonèl pou konstwi.
[Roberta Cameron]: Ki sa ki AMI enklizif nou yo? Èske sa a deja 80?
[Maria D'Orsi]: Wi.
[Roberta Cameron]: Briyan. Òdonans IZ nou an, òdonans enklizyon an, di se jiska 80%, men si yo vle ale, si yo vle redwi sa a 65%. Tout se byen. Mèsi. Sa te dekonekte mwen. Mèsi.
[Moogoor]: Non, se konfizyon, men li fè sans pou poze kesyon an paske wi, gen de fason diferan. Kontinye ak diskisyon sou kominote MBTA yo, jan mwen te mansyone anvan, Wellington Station te idantifye kòm yon zòn MBTA epi li se yon zòn superposition ki rele Wellington Station Multifamily Overlay District. Isit la, lalwa pèmèt lojman pou plizyè fanmi. Zòn kouvri a sijè a plan sit ak revizyon lojman enklizif. Tè a, ki gen anviwon 130 kawo tè, fè pati yon distri kominotè MBTA. Sa a gen ladan tou bonis ankourajman pou devlope lojman abòdab. Sa a se menm pousantaj yo pwopoze pou Misty Cap Corridor. Yon lòt pwoblèm enpòtan se inite lojman akseswar jan lalwa defini. Kòm ou konnen, Lwa sou Lojman Abòdab kounye a pèmèt ADU nan konplèks rezidansyèl pou yon sèl fanmi. Se poutèt sa, sa a ranplase bouyon òdonans ADU ki egziste deja nan òdonans vil la. Règleman sa a pral antre an vigè le 2 fevriye ane pwochèn. Nouvo lwa a pa adrese yon rezidans prensipal oswa dwa yon pwopriyetè pou abite nan yon rezidans prensipal oswa yon ADU. Men, lwa vil nou yo kounye a mande pou pwopriyetè yo okipe yon rezidans prensipal. Nou pa mete ajou òdonans minisipal nou yo. Nou ap tann plis konsèy EUHLC sou amelyore ADU nou yo. Estrateji kap vini an se lojman jis, dwa lokatè, ak anpeche deplasman lojman. Se poutèt sa, ankouraje opsyon lojman san patipri atravè analiz ajou se youn nan estrateji ki dekri nan Plan Pwodiksyon Lojman nou an. Sa a se nòmalman Aplike pa Northern Suburbs Consortium. Dènye etid lojman ekitab la te fèt an 2019, men HUD aktyèlman ap mete ajou règ li yo pou ankouraje aktivman lojman san patipri. Se poutèt sa, piske règ yo poko konkrè, Konsèy Sekirite Nasyonal la gen entansyon mete etid sa a nan pwochen plan aksyon senk ane li yo. Estrateji kap vini an se dwa lokatè ak resous, enfòme yo sou dwa yo ak resous yo. Vil la te pase Òdonans Notifikasyon Estabilite Lojman an 2023. Se poutèt sa, kòm yon pati nan òdonans la, vil la te etabli dwa lokatè ak remèd epi vil la te fè konnen tè a tou. Pwopriyetè Òdonans sa a. Kòm yon pati nan kominikasyon sa a, mwen kwè yo te resevwa yon lèt pi bonè ane sa a ki mande yo pou bay lokatè yo dwa ak remèd yo nan kòmansman ak nan fen kontra lwaye a. Yon lòt estrateji se ankouraje devlopman rezidansyèl ki gen revni melanje ak itilizasyon melanje sou tè ki vid oswa ki pa sèvi ak vil la posede. Kounye a, vil la te bay yon demann pou pwopozisyon yo devlope vil ki posede tè. Li sitiye dèyè Medford City Hall sou Riverside Ave epi apre sa Clippership Drive. Pwojè a prevwa yon devlopman pou itilizasyon melanje ki gen ladan lojman abòdab, lojman pou plizyè fanmi ak itilizasyon komèsyal nan nivo tè. Mwen panse ke pak machin ki egziste deja a pral amelyore kòm yon pati nan devlopman an. Nan RFP a, mwen kwè vil la te mande ak pwopoze omwen 150 inite rezidansyèl, ki gen ladan inite yon chanm, pou sipòte elèv gradye yo, elèv klas siperyè yo, ak moun ki vle diminye. Anplis òdonans lojman enklizif la, si yon nouvo pwojè bay 20% lojman abòdab nan 80% AMI, Oswa 15% nan inite sa yo pi pito nan 80% AMI ak yon lòt 5 inite yo pi pito nan 50% a 60% AMI. Yo ankouraje òf yo tou pou yo bay pi gwo abòdab lè yo bay moun ki gen yon AMI 60 pousan oswa mwens lojman abòdab. Jan Roberta te mansyone, nou gen twa pwojè lojman abòdab sou pye. De nan yo pral byento aplike pou pèmi konstriksyon. De sa yo, 4000 Mystic Valley Parkway ak 970 Fells Faye, se de pwojè 40B. Tou de devlopman yo ofri apeprè 200 inite a pri abòdab. Men, jan Roberta mansyone, depi se yon inite 40B, Tout inite yo pral enkli nan lis lojman abòdab la. Nou gen yon ti pwojè tou: òganizasyon devlopman lojman kominotè nou an CHODO ap konstwi twa inite. Li se kounye a sou konstriksyon e li espere fini nan mwa mas ane pwochèn. Mwen panse ke gen lòt estrateji isit la, tankou agrandi restriksyon aksè sou inite ekspire. Vil la te kapab elaji restriksyon aksè piti piti. Nou te pale de Pwogram Reyabilitasyon Lojman nan dènye reyinyon nou an, kidonk sa ap kontinye. Vil la sipòte tou devlopman lojman Medford Housing Authority, ki pale sou Walkling Crote k ap resevwa finansman HOME ak finansman CPA. Nou te pale tou sou fon HOME ak CPA nan dènye reyinyon an epi nou te etabli yon fon lojman abòdab. Apre sa, li fini. Nou te elaji kapasite anplwaye nou yo tou. Kounye a nou ap travay pou konstwi patenarya ak devlopè ki gen misyon. Pi bon edikasyon kominotè. Nou ap eseye travay ak Medford Housing Authority. Nou mande asistans teknik nan men CHAPA. Nou poko tande pale de yo. M ap swiv ou e m espere tande w byento. Nou menm tou nou ap fè rechèch sou yon fon kominote tè. Gwoup travay la rankontre chak mwa epi bay konsiltan ki mennen etid la fidbak. Apre sa, nou diskite sou lyen yo epi idantifye finansman pou yon etid k ap vini pou ajoute lyen lojman abòdab nan pwogram lyen ki egziste deja nou an. Sa yo se kèk estrateji. Nou espere fè sa nan pwochen reyinyon an. Alicia pral rantre nan nou pou diskite sou kèk nan pwojè sa yo an detay. Wi, Roberta.
[Roberta Cameron]: Mèsi Aditi. Se te yon gwo diskou e mwen te vrèman renmen li. Li enpòtan pou nou rete ajou sou kote nou ye ak tout bagay sa yo. Mwen gen yon kesyon sou pake Medford Plaza la. Èske RFP la te lage? Wi. Briyan. Mwen pa wè nan deskripsyon ou an okenn kondisyon pou nou rezève espas pou City Hall.
[Moogoor]: Oswa kèk kalite espas sivik, mwen panse ke gen yon espas sivik, men mwen pa sèten ki kondisyon espesifik yo, men mwen pral mande Alicia pale sou li nan pwochen reyinyon an. Wi, oke.
[Roberta Cameron]: Wi, wi.
[Moogoor]: Briyan. Wi. Mwen pral ekri li.
[Roberta Cameron]: Mwen te defann depi kèk tan anvan nou abandone dènye bout tè nan vil la, nou ta dwe reflechi sou sa vil la bezwen pou lavni epi enkòpore bezwen nou yo nan plan pou sa pou nou fè ak pasèl sa yo. Se konsa, mwen espere ke sa a kontinye fè pati diskisyon an.
[Moogoor]: Wi, mwen pral ajoute sa nan nòt mwen yo epi nou ka definitivman mande Alicia sou sa.
[Roberta Cameron]: Wi. Mèsi Aditi. Gwo diskou, mwen vrèman apresye li. Mwen toujou ap konsidere kondisyon enklizyon Medford a ak tout bagay depi mwen abitye ak AMI a yon ti kras pi ba. Men, èske yon moun gen nenpòt kesyon sou Aditi?
[Penelope Taylor]: Èske ou ka bay yon bagay ki ta fè pou yon gwo Demo? Mwen santi mwen te aprann anpil bagay. Men, lè li rive pou lojman san patipri, mwen panse ke biwo lojman jis nan nivo eta a te apwouve anba Lwa sou Lojman Abòdab. M ap mande si li ta ka yon lòt bagay, oswa si gen nenpòt konsèy ki pral pi devan, jis nati a nan relasyon vil la oswa aksè nan biwo sa a. Men, mwen jis vle fè remake ke peyi a te fè kèk pwogrè tou nan sans sa a, e mwen espere ke li pral gen yon enpak sou nou.
[Roberta Cameron]: Gwo, mèsi lè sa a. Pwochen atik nou an se ajanda reyinyon an. Mèsi paske w te mete ansanm kalandriye 2025 ou. Mwen deja kòmanse ekri 2025 sou dat mwen yo. Mwen devan tèt mwen. Men de tout fason, kalandriye 2025 la, ou pral wè reyinyon yo, mwen panse ke gen yon chanjman nan reyinyon janvye yo paske mwen panse ke 1ye janvye se aktyèlman yon Mèkredi, ki se yon jou ferye. Se pou sa nou pwopoze rankont la 8 janvye. Sa a se semèn pwochèn, pi bonè, mwen panse senk è, wi, senk è, lè kòmanse. Lè sa a, nou gen yon orè ki ale jiska jen epi apre nou pral fèmen an Jiyè ak Out. Pa gen reyinyon an Jiyè ak Out. Apre sa, rezime premye Mèkredi chak mwa, depi septanm rive nan fen 2025. Son yon bon plan pou tout moun? Mèsi. Li tèlman fre pou w wè tout bagay aliye. Youn nan bagay mwen vle pote nan atansyon nou se ke mwen pa konnen ki sik aplikasyon finansman an pou Lwa sou Konsèvasyon Kominotè a pral ye, epi si nou vle sonje an Me oswa Jen, nou ka bezwen fè li lè sa a. Èspere ke lè sa a nou pral kapab finalize plan an sou sa ki pral di nou ak ki jan nou pral devlope demann finansman CPA a, men demann sa a dwe nan fen ane pwochèn. Se konsa, nou dwe diskite sou sa a nan mwa jen pou nou ka prepare aplikasyon an pandan ete a. Mèsi, Roberta. Sa itil. Mwen jis kòmanse sa a nan nòt mwen yo. Oke, mèsi. Mèsi. Oke, ajanda nou an fini.
[Maria D'Orsi]: Mwen jis gen yon kesyon sou deklarasyon sa a. Mwen bliye mansyone ke mwen panse ke nou ta dwe gen yon kado notè lè nou siyen. Èske sa kòrèk? OK
[Moogoor]: Wi. Apre sa, mwen te pale ak Daria, ki se asistan administratif nan City Hall, epi mwen te gen yon siyati notarye.
[Maria D'Orsi]: Briyan. Si moun yo pa notarye, ou ka jis bezwen pote yon idantite bay notè a pou verifye idantite w, e se tout sa ou bezwen.
[Roberta Cameron]: Dokiman idantifikasyon valab pa ekspire.
[Maria D'Orsi]: Oswa yon kat bibliyotèk. Wi. konekte. OK Moun sa yo, sa yo pa konte.
[Roberta Cameron]: Mèsi. Ekselan. Tout se byen. Lè sa a, nou ka fè yon mosyon fèmen. Trè emosyonèl. dezyèm. Èske nou vle rele pou manm? Kayla, ou fè mosyon an. Roberta? Wi. Carrie, Carrie antre? Wi, li la. Carrie? Uh Penny, ou te fè dezyèm Lisa a, wi, ok, mwen te di tou vote wi, ok mesye, mèsi tout, mèsi, pase yon bèl vakans.