[Adam Hurtubise]: 现在是星期五。 他们不是。 是的。 是的，可能。 我可以在星期一为您删除它。
[Justin Tseng]: 测试一个，两个测试一，两个。
[Zac Bears]: 梅德福市议会特别会议2024年11月26日被要求订购。 文员先生，请致电卷。
[Adam Hurtubise]: 副总统柯林斯。
[Kit Collins]: 展示。
[Adam Hurtubise]: 议员拉扎罗。 议员莱姆。 展示。 议员Scarpelli。 宗议员。 展示。 总统熊。
[Zac Bears]: 展示。 七个礼物，没有，请升起旗帜。 听证会24-501由评估委员会提交。 分配2025财产税。 让我快速阅读法律通知。 梅德福市议会梅德福市的法律通知，公开听证会，梅德福市市议会将在梅德福市政厅的霍华德·阿尔顿·钱伯斯（Howard F. Alton Chambers）举行公开听证会，马萨诸塞州梅德福（Medford），梅德福（Medford），乔治·P·哈塞特（George P. 该听证会的链接将在2024年11月22日（星期五）之前发布。 这次听证会的目的是听取评估委员会的以下项目，以分配2025财年的财产税。 一个，确定25财年的住宅因素。 两个，选择开放空间折扣。 第三，选择住宅豁免。 四，选择小型商业豁免。 致电781-393-2501以获取任何艾滋病和住宿。 雷德福市议会的命令，亚当·赫特维斯（Adam Hurtubise），城市文员。 我将把它移交给我们的评估员Costigan先生。
[Costigan]: 谢谢，感谢。 并感谢理事会本周开会。 我知道这是一个忙碌的一周，但这确实给了 该部门和城市的财务主管足够的时间获得了DOR批准的税率。 他们对我们有任何问题，我们有几天的回答并获得税率，这是一年中第一税之前的税单。 因此，我非常非常感谢您今天见面，而不是将其推动一周。 因此，这次听证会的目的是通过该市的税收政策。 哎呀，谢谢。 通过在商业和住宅类别中分配税收分类。 因此，通常在梅德福（Medford）的过去，我们以最大的允许转移将税收负担从住宅阶级转移到了商业阶级。 太好了，所有的PowerPoint完美。 所以在第三页上， 正如前几年所提到的那样，我们已经征收了175％的转变。 然后我们还将投票，理事会将对住宅豁免以及小额商业豁免进行投票。 只是为了回顾下一个幻灯片的这个财政年度，上一张，对不起。 没有做到。 有一个隐藏的。 好的。 有一个隐藏的。 这只是预算。 因此，基本上提醒理事会，是的，就在那里。 因此，仅提醒理事会在预算中耗资2.11亿美元，其中153.5个来自财产税。 因此，大约是该市所有收入的72％。 我们如何进行评估是基于合理的现金价值。 我们查看2023年日历年的销售，以确定我们的25财年公平现金价值，这是我们对商业，工业和住宅物业的所有估值。 大规模一般法律要求我们在评估与销售比率的90％至110％之间。 在下一个幻灯片中，我将向您展示这些比率，但是我们在10月的这些价值观中获得了马萨诸塞州DOR的批准。 我知道这很难看到，但是这只是证明了左列中的一点。 我们只有7,800多个单身家庭。 梅德福的单身家庭住宅。 我们在日历年的23年中有255个销售，其中195个是ARM的长度。 这就是我们用于分析的方法。 武器长度的交易，积极进取的买家和积极进取的卖家会在价格点开会。 关于这些，我们的销售比率为97％。 因此，理事会经常会问，为什么他们的税收评估估值低于实际支付的估值？ 首先，是一年前。 因此，我们是日历23年。 其次，我们在90处，平均值将是97％的评估销售比率。 让我们去下一页。 只想仔细阅读我们的评估评论。 单身家庭增加 今年大约四个半。 公寓上升了五个半。 两个家庭和三个家庭，大约七个家庭以及商业物业。 公寓只有一个。 这可能是由于现在正在发生变化的利率环境。 工业公司增长了约5％，个人财产有所下降。 在下一个幻灯片上，只要查看我们的周围社区和平均评估价值，您就可以看到Medford适合的位置。 如果您只看萨默维尔和埃弗里特之间的单身家庭和公寓，那么您可以看到其他周围社区。 在下一张幻灯片中，只需再次查看那个财政年度的变化，您就可以看到我们如何比较和改变其他社区以及他们在销售市场中看到的东西。 除了评估还重视新的增长之外，我们所做的一部分。 因此，坐在我身后的两个先生，贾里德·耶根（Jared Yagen）和吉姆·奥布莱恩（Jim O'Brien）为这座城市做了一份工作，以获得250万美元的新增长，这增加了我们的征税。 这是我们税基的一部分。 这是由于道具为2.5，我们可以增加收入的唯一方法之一，在250万美元的限制下，这是该提案2.5的基础。 它的商业增长约为150万。 抱歉，住宅增长1.5，商业增长100万。 它显示了下一个幻灯片中我们如何得出使用先前的税率和新增长估值的方式。 正如我提到的那样，在下面的幻灯片上，我们今年做得很好。 我们几乎与去年保持一致。 但是再次，由于今年的许可有所降低，我想说我们在几乎一年一度保持一致的情况下做得很好。 因此，下一个幻灯片。 您可以看到它在往年的堆叠方式。 下一张幻灯片，只需按班级查看我们2025财政年度的价值即可。 因此，有90％的人，对不起，我们在梅德福市的价值的88.9％是住宅。 其余大约9％的商业，工业，个人和财产分配。 如果您今天只是说，您知道什么，好工作评估者，我们会固定的费用。 我们不会改变任何负担。 我们只需征收税款，我们将其分为城市应税估值，我们将获得每千美元的统一费率，这将是梅德福的所有财产和个人财产。 相反，这个机构过去所做的事情是将负担重达到整个175％的转变。 这意味着住宅班将看到$ 8.80 税率虽然商业班将看到$ 16.94的税率。 您知道，这可能会根据我们的税率回顾而折腾。 所以我只是一个警告。 从历史上看，在下一个幻灯片上，您可以再次看到我们的住宅约为89％。 它给住宅纳税人带来了约80％的负担，大约是商业工业个人财产CIP的重担约19％。 因此，我们在下一个幻灯片中再次看到我们会看到我们为了到达175班次，我们选择了一个最小住宅因素，该因素乘以住宅属性的百分比，因此基本上是一个点 9072乘以该值的89％。 在下一个幻灯片中，您可以看到结果是什么。 因此，如果我们处于970平面，您可以看到$ 9.70或平面，这是两者的$ 9.70税率。 如果您分别达到175、880和1694的最大值。 这对普通单身家庭有什么作用？ 您可以在下一张幻灯片中看到，通过采用此幻灯片，您实际上将平均单一家庭税收单从7,800美元降低到约7,083美元。 这就是今晚投票的效果。 在下一个幻灯片中，您可以看到平均单一家庭税单的历史。 当议员提到的那样，这显然是在今年早些时候进行的。 我们看到平均家庭税单增加了532美元。 正如一个月前我作证的那样，在530个中，大约有330个是由于选民通过的覆盖率。 因此，这是平均单一家庭的税率逐年增长8％。 因此，这将是第一票将是175班次。 然后在下一个幻灯片中，第二票将是住宅豁免。 许多社区确实采用了住宅豁免，该豁免位于住宅阶级。 它基本上将更多的税收负担推向了被占领的非所有者 嗯，整个城市的房地产，嗯，将导致物业低于982,000美元的物业，其缴纳的税款高于税款。 而且那些重视的人，不仅仅是缴税更多。 嗯，这必须由理事会在财政年度早些时候决定，以便使这是行政上的可能性。 在下一张幻灯片中，对于小型商业豁免，由于其效果非常有限，该市从未采用过这种情况。 这将适用于拥有不超过10名员工的所有者企业。 只是为了总结今晚的三票，选择最低住宅因素，最多将以175的转变， 商业阶层，然后对是否采取住宅豁免和小额商业豁免进行投票。 而且我目前会提出任何问题。
[Zac Bears]: 泰德（Ted），我们还列出了“开放空间折扣”议程。 我们需要对此投票吗？
[Costigan]: 实际上，我们没有开放空间，但我想我们可以投票反对。 因此，这是一种非问题。
[Zac Bears]: 但是建议不投票。
[Costigan]: 是的，我看不出这是正确的。
[Zac Bears]: 谢谢。 我去 -
[George Scarpelli]: 谢谢你，泰德，为您和您的团队。 我知道你们很忙。 但是再次，我认为人们问的问题通常是在今年晚些时候。 因此，我认为这与一月份将发生的事情联系在一起。 这是对人们税的替代的增加。 所以我接到的电话，我们应该参加这些会议吗，我们可以停止吗？ 我试图向居民解释，您知道，他们可以用外行术语来理解这是我们不会提出的税率，以及本委员会决定的一切，以及覆盖的税率。 因此，有人是一百万美元的房屋，您知道，现在，每年7,800，7,500税 以其房屋的增加约800美元，以增加约800美元。 因此，我认为这就是为什么人们要问，我们为什么要参加这次会议？ 我认为这是您要确保我们这样做的清楚，以便我们可以为您的团队提供足够的时间来设定这一速度，然后我们可以前进。 因此，在一月份，一切都将到位。 因此，只是为了让所有人都知道，一月份正在发生覆盖 将增加增加，最重要的是，从2023年的销售房屋销售中评估了新评估，这是新的评估，对吗？ 所以，好的。 这是我想确保每个人都知道的一件事。 而且，要明确地说，这是年复一年的替代税不会消失。 这只是增加了两百分之二，如果是这样，每年都会随之而来。 我认为这就是问题。 然后，当您谈论新增长时，当您听到具有蓬勃发展的商业基础的新增长或您看到新开发项目带来的新税收时，另一件事使人们感到困惑 这是我们在梅德福（Medford）并没有看到太多的新增长。 因此，我希望人们了解我们在替代期间一直在谈论的新增长，这是由于征税随着征税而增加的税收的增加，这是新的增长。 所以我希望人们理解这一点。 所以我认为这很重要。 这是一个提出的问题，说，哦，不，他们听到一些理事会的消息说，梅德福在马萨诸塞州的新增长中排名第一，这是不正确的。 因此，我只是想确保今晚刚刚提出了这些要点。 所以这是一个不同的新增长 我们谈论的是新的增长和发展与您今晚谈论的以及新的增长和税收评估大不相同。 那我对此做出纠正吗？ 我不想为你说话。
[Costigan]: 是的，是的，刚刚允许新的增长，通常允许工作或任何未进行评估的不渗透工作。 好的，去年，我们通常会贾里德（Jared）或吉姆（Jim）出去，他们将获得许可证， 因此，对财产进行了重估。 就是这样。 正确的。 这是一个新的评估。 是的。 或者，如果豁免财产应征税，那将是新的增长。
[George Scarpelli]: 好的。 然后，我认为最后一件是每个人现在都在问的是Castagnetti先生多年来一直在说的是所有者所占领的。 我知道这是一个湿滑的斜坡，因为听起来很容易。 因此，我86岁的邻居说，乔治，如果您以免税投票，我将住一个家庭住宅。 如果我的豁免权对房主进行，并且我得到的税款将比前几年的税款要低。 我说这是真的，但是当您查看我们看大局的方式时。 它会影响。 我们的大多数居民都以负面的方式，对吗？ 他们的税率将增加甚至更高。
[Costigan]: 是的，所以休息甚至准备了大约982,000。 因此，基本上，您通常会发生的是您的公寓类，其价值较低，假设500,000将豁免该价值的大部分，并且总体上看到了较低的总体。 但是，如果您在两个或三个家庭中，通常也会导致您在税单中被占据的所有者。 正确的。 然而，它将负担从较低的价值转移到较高的价值。 因此，如果您可以提供帮助。
[George Scarpelli]: 因为这个词说萨默维尔做到了，所以剑桥做到了。 为什么对他们的社区有益？ 他们有什么我们不允许他们这样做的？
[Costigan]: 是的，他们的分支机构会高得多，因为他们的估值更高和更强大的公寓班。 因此，还有更多可以转移到。 散布更多。 是的。
[George Scarpelli]: 因此，通常情况下，这样的社区会采用它。 好的。 感谢你。 感谢您的团队所做的所有辛勤工作。 嗯，我知道它一直在尝试。 我知道您一个月前就在热门座位上，我对任何问的问题都表示歉意，嗯，嗯，嗯，嗯，我知道那是，您知道是，您站在那儿，做得很好，而且，嗯，呃，我们知道，您知道，在星期五，一周，前一周，人们可以更好地理解它的外观。 所以，嗯， 我认为这就是为什么我们进行了如此仔细的投票。 这是非常接近的，因为人们开始意识到真实数字以及我们将对房主产生的影响。 所以非常感谢。 绝对地。
[Zac Bears]: 谢谢你，斯卡佩利议员。 泰德，只是几个快速的问题。 在图表上的这种新增长上，这是新结构。
[Costigan]: 是的，这是很多事情。 它可能就像公寓转换，是公寓转换的网。 它可以是任何新建筑。 因此，如果这是一个新的计划制定，则可以是任何豁免财产，应在税收方面征税。 所以这是很多事情。 但是，是的，通常，允许建造。
[Zac Bears]: 那是准确的。 今年，其中有多少像公寓转换或豁免建筑物而不是新建筑物或重大翻新？
[Costigan]: 实际上，我们只有下一个幻灯片实际上可以帮助您回答这一点。 或对前的幻灯片感到抱歉。 因此，您可以看到它是如何分解的。 因此，单户家庭的发展，我们确实在Winthrop上有了一些新的单户家庭发展，但是单户新的新增长估值中的大多数都是来自现有单户住宅的翻新。 大多数公寓的新增长估值中的绝大多数来自科纳的转换。 两人，三分，实际上四个家庭，这将是翻新等等。 是的，在住宅侧的2.5中，有1.5个，主要是单一的家庭许可证，公寓转换以及两个和三个家庭许可证。 那里有一些新建筑。 不是那么多，但是一些新建筑。 是全部吗？ 然后有几种应税财产豁免。
[Zac Bears]: 好，是的。 而且，我们是否会更好地捕捉到这一点，或者在改变新增长数字的变化是什么？
[Costigan]: 是的，我认为我们有一个非常有效的过程。 我们还与第26财年的Reval合作。 因此，收入部每五年都会使评估部门重估整个社区。 因此，我们必须回顾10年的时间。 所以，你知道，像今年一样 评估团队已达到7,000多个物业。 因此，如果我告诉我们的评估团队，如果您在房地产上，并且看到了以前没有的阁楼，并且您正在与房主交谈，我们必须对属性记录卡进行调整以反映这一点。 但是，我们正在尝试获取准确的数据，并且估值将遵循该准确的数据。
[Zac Bears]: 谢谢，关于住宅豁免的另一个问题。 今年的休息似乎甚至更高。 我认为上次我们交谈时是在700年代，低800s。 这只是估值的重大变化还是在那里发生了什么？
[Costigan]: 是的。 因此，在过去的两年中，自从我们上次谈论这一点以来，我的意思是，我们还没有看到估值一年的提高，您知道，可能我必须回顾这些数字，但是假设两年的时间超过10％。 我必须看，这取决于您的转移。 换句话说，我们假设什么所有者的占用。 因此，我们是否假设梅德福（Medford）的住宅包裹是80％的所有者或70％的所有者，这也将移动数字。 所以 我知道在拥有它们的社区中，有时令人惊讶，因为您会说，好吧，单身家庭，必须有95％的人占领。 好吧，如果您在信托中拥有房屋，而不是信托和受益人，那么您将没有资格获得该住宅豁免。 或者，如果您在LLC中拥有房屋，或者如果您经常在梅德福（Medford）度假，但是如果您确实有第二座房屋，并选择了这一点，那么Medford将成为您的第二故乡。
[Zac Bears]: 知道了。 而且我知道您给了我们平均单一家庭价值为804。 你有中位数吗？
[Costigan]: 我要说的是，中位数往往较低。 是的，我相信这有点像，我总是把它搞砸了，但是偏斜的数据。 是的，明天我们可以为您提供，中位数与平均水平。 但这往往是，我想说的是较低。 那是768。 是的。 是的，你去了。 谢谢。 是的，所以从Belker的角度倾斜。 因此，768对804是平均值。
[Zac Bears]: 知道了。 是的。 我只是这样说，因为我认为如果我们能得到的话，将来会很有价值 落在断裂点以下的住宅地带数量，然后落在上面的位置的数字。
[Costigan]: 是的。
[Zac Bears]: 因为我认为理事会对住宅豁免表示了兴趣，并希望进行这些讨论。
[Costigan]: 是的。
[Zac Bears]: 谢谢。 我会去国会议员，然后去卡拉汉议员。
[Justin Tseng]: 抱歉，我认为您已经问了我关于免税的主要问题。 您可以吗，我知道您谈论了如果理事会想追求此选项，我们将需要更多时间来设置它。 您能给我们一个更具体的想法，或者通常，如果您需要更多的FDE，更多的全职员工从事这样的事情，那么该过程将是什么样的？
[Costigan]: 从我们认为全市的九名或10,000名申请人中需要申请的意义上说，这确实是正面的。 因此，正在处理以确保他们是所有者居住者。 因此，通常会涉及他们提交申请表格，他们的马萨诸塞州纳税申报表中的一个页面显示他们正在提交，已编辑，但他们正在提交梅德福地址。 因此，我必须考虑一下，但是我想说的是，一年级的全职员工可能需要获得10,000份申请。 然后在滚动的基础上，我们需要滚动验证，以确保收到的个人仍在家里。
[Justin Tseng]: 我知道有些人对豁免税收税的担忧是，它会对租房者产生不成比例的影响。 那是什么，您能解释一下吗？ 当然。 您是否可以解释一下，在我们周围的城市的背景下，采取了免税税？ 您提到，他们做的一些事情使它们与我们不同。 我想知道您是否可以对此进行一些细节。
[Costigan]: 是的，绝对。 因此，有许多经济理论可以表明，这不是经济理论。 如果您采取住宅豁免，假设公寓没有占用所有者，则会向所有公寓施加更高的税收负担。 因此，通常，它将大量增加较大的公寓楼的税收。 您知道，税率转移是重要的。 假设，您知道，大型公寓楼的税率转变为10％或15％。 如果您认为，这取决于他们只是为此付出代价，或者他们是否试图提高租金来满足它？ 您知道，有一些文献表明您是否处于市场租金，它们可以走多少？ 这本文献表明，您知道，房东确实尽最大努力将税收负担推向租房者。 您可能会在拥有住宅豁免的社区中看到的另一个意想不到的后果是 它确实激励了您刚才谈论的内容正在批准。 因此，每当我们有三个，您知道，或一个一个家庭或两个家庭或三个家庭的家庭或三个家庭，这只是一个，您知道，使用RES-X来做到这一点，因为他们将获得较低的税单。 这会产生住房库存吗？ 你知道，不是吗 有时，公寓会以这种方式养成。 因此，可以根据您想要的政策结果，这可能是一个意想不到的后果，考虑到较低的税收负担，您会看到更多的推动公寓。 但是，是的，这基本上是从您的公寓和一个较低价值的单一家庭到您的公寓班的一般转变，并可能是三个家庭和四个家庭住宅。
[Justin Tseng]: 看，非常感谢。
[Zac Bears]: 抱歉，一秒钟。
[Justin Tseng]: 是的，这个问题的第二部分。 是否有经济，例如我们周围其他城市采取住宅豁免的原因或上下文原因？ 还是在您研究事物的研究中主要是政治性的？
[Costigan]: 嗯，我认为，在拥有重要的，um收入的公寓，嗯，股票的社区中，您知道，梅德福将拥有的两倍或三倍。 嗯，它变成了一个更可口的选择，因为您的休息甚至往往会更高。 因此，它是，它会造成一种情况 两个和三个家庭所有者可能会看到增加税收。 在其他具有更高住宅价值的社区中，它可能会推高这个数字，也可以增加公寓数量，因为这是您正在寻找的中位数。 因此，这是中值的价值，是的。
[Zac Bears]: 谢谢。 我想你会去议员卡拉汉。
[Anna Callahan]: 谢谢。 正如每个人都已经说过的那样，非常感谢您本赛季到目前为止的所有工作。 我知道，有很多事情要做。 并感谢您在这里。 因此，我有一些来自Housing Medford的数字，我只想问您是否认为这几乎是准确的，我们有大约47％的单户家庭住宅，我们有大约32％的单位。 我们有大约2.5％的拥有5到9个单位，约2.5％的单位，有10到19个单位，而有20个单位的15％左右。
[Costigan]: 是的，所以，如果您只是去，总统熊，只是为了滑行，我认为这是第五六个幻灯片，有财产评估审查。 您将能够看到故障。 好吧，当我说看到时，这很小。 基本上，曼弗雷德市大致 18,000包。 78，58是单身家庭。 37、13是公寓。 下一个，有24个，就像一个包裹上的多个单身家庭一样。
[Anna Callahan]: 对不起。 你能解释一下吗？ 因为我只是看到这些列就像101，102。 是的，对不起。
[Costigan]: 101是单身家庭。 102是公寓类。 这些只是他们使我们使用的状态使用代码。 109是两个，通常是一个包裹上的两个单身家庭。 整个城市只有24个。 104是两个家庭。 所以有3881。 105是三个家庭。 有461。 111、112是四个家庭。 因此，它将像350个单位公寓楼一样多。 其中有116个。 有693 130，是空置的土地包裹。 有593个商业包裹和84个工业包裹。 此处未列出的是豁免包裹，因为我们重视它们，但它们不应税。
[Anna Callahan]: 是的，我正在寻找的是住宅的百分比。 因此，在本文档中很难找到这一点。 我想了解的是我们的住宅梅德福（Medford）所拥有的东西，这是我们的住宅。 我们正在谈论住宅。 在这种特殊情况下，我们需要将住宅与住宅进行比较。 因此，几乎一半的住宅是单身家庭。
[Costigan]: 是的，所以我必须快速进行数学。 我没有正确的关系，但是如果我们将所有这些都加入商业和工业，我相信我们没有引用我，明天我会给您的电话号码，例如14或15,000个住宅包裹。 那是对的吗？ 15,000个住宅包裹？ 是的，我们可以做数学。 因此，是的，大约一半，有7,800个，不要引用我的话，但是它约为15,000至16,000个住宅包裹。 明天我可以给您确切的数字。
[Anna Callahan]: 是的，好吧，我们今天必须投票。 所以我试图理解这一点。 好的，因此 - 为了进行讨论，而不是等到我们进行投票之后，我想为讨论提供这些信息。
[Costigan]: 好吧，所以，如果您让我下楼，我可以将其打印出来，大约五分钟后我可以回来。
[Anna Callahan]: 是的，也许我可以先问其他几个问题，因此我们可以同时解决所有问题。 我正在看它的方式，我理解您的论点，如果您超出了阈值，那么您的税款就会上升。 如果您低于阈值，则可能会减少税收。 在我看来，我们有一个单身家庭的不到50％。 这些人几乎是梅德福居民。 我们的住宅住房可能有30％左右。 其中一些将是梅德福居民。 其中一些人不会成为梅德福居民。 然后20％是五个或更多。 这些几乎肯定不是所有者占领的。 在我看来，如果我们从如何使梅德福居民受益的意义上看这件事，以及我们如何特别使梅德福居民受益 我们的工人阶级是，您知道，我们有很多人搬到这里，负担得起的人，因为这是工人阶级可以买到的地方，而现在其中大多数人都是老年人，他们的收入是固定的。 您知道，我经常考虑这一点，因为今天我们应该对这种住宅豁免进行投票。 这确实是我们最后一次做出这样的决定，然后再提高Prop 2.5的税收。 因此，在我看来，尤其是您已经说过，将会发生的是公寓倒塌，单身家庭，有些人会下降。 然后，有两个和三个家庭将开始成为更多付款的家庭，以及更大的属性。 您知道，从我的角度来看，鉴于您的估值是982,000的阈值，我们现在似乎处于这个位置，我们确实将通过通过这种住宅豁免来使几乎所有的梅德福德居民，当然是最需要的人都受益。 所以我第二个问题是给你的，因为我明白了， 据认为，我们必须在周期中早些时候这样做才能实现这一目标，但这不是在周期较早的议程上。 在我看来，如果政府认为现在不能对此进行投票，并且需要在六个月前对其进行投票，那么政府应该在六个月前将其放在我们的议程上。 我对今晚应该投票的事实遇到了麻烦，但是我们被告知我们不能投票。 我不是在责怪你。 我道歉。 我在看着你，我可能应该在看椅子。 我绝不认为这是，希望您不会听到我的声音，就好像我把它戴在你身上一样。 我不是。 但是我确实认为这是我们应该投票的事情。 投票是我们的工作。 我相信这会受益 梅德福（Medford）的几乎所有房主，除了那些拥有多族并拥有一定租金收入的人。 我感到沮丧，现在我们被告知我们不允许投票支持。 所以我的问题是，会发生什么 如果我们投票支持？ 这座城市将必须经历什么？ 如果我们投票赞成纽约市按时完成这些事情，将花费多少痛苦，困难和金钱？ 我们可以聘请足够的顾问或全职员工或其他任何事情来实现这件事吗？
[Costigan]: 是的，因此，从现在到4月1日的截止日期之间，我们可能会收到大约10,000个申请，我们必须处理和奖励。 我们将不得不基本上发出10,000份报销，因为我们没有通过税率设定来完成。 因此，任何住宅豁免 完成税率后的账单（我们今晚必须这样做才能获得账单，必须从覆盖账户中删除。 因此，我想这座城市没有通过它，我们不会预测您通过它，我们将无法为我们欠人们欠款的报销提供资金。 是，或者可能是因为我不知道，我必须查看这些数字，看看覆盖帐户能够提供资金。
[Anna Callahan]: 您能谈谈覆盖帐户吗？
[Costigan]: 是的，所以覆盖帐户，每个市政当局都有，您知道，通过预算流程，我们每年都会放弃，以防万一我们过高的房地产，对吗？ 因此，通常情况下，如果我们基本上作为评估者，我们只是高估了一些东西，这是很少见的，但它发生了，对吗？ 也许我们有一个正在建造的建筑物，我们在第一年就拿起了太多的建筑，或者我们只是出于任何原因，我们的模型都高估了某个单一的家庭住宅。 法定允许覆盖层创建一个帐户，该帐户每年都必须支付这笔款项，对吗？ 因此，它要支付的另一件事是我们的高级工作，因为它必须在1月1日之后签下税单。 它还为申请个人豁免的人（例如在税收法案被送出后但在4月的一个截止日期之前）申请的人口，例如低收入，老年人和退伍军人人口。 因此，这就像一种不可预见的减免和个人豁免来支付这些方式的方式。 因此，在这种情况下，因为如果您要通过它，并且我们没想到，那么居住在这里并占用房屋的10,000或9,000名申请人都将适用，我们将不得不从该帐户中支付这笔钱。 所以我只是，是的。
[Zac Bears]: 泰德，我认为要澄清这一点， 如果我们计划住宅豁免，那么今晚您将提交的税率将有所不同。
[Jared Yagjian]: 正确的。
[Zac Bears]: 会更高。 确切地。 问题是如果我们通过此税率， 本质上，假设有10,000人申请35％的豁免，如果我们通过的是。 我们需要在覆盖帐户中拥有数千万美元的豁免。 但是我们不会提出这一点，因为本质上是基于没有豁免的税率而设定的。
[Anna Callahan]: 因此，这并不是我们必须摆脱覆盖帐户，而是我们必须选择一个选择 税率可以涵盖这一点，但是您不知道该税率是多少，因为您不知道多少？
[Costigan]: 不，您将不得不在财政年度开始时将其开放，以便我们可以将申请进来，以便我们可以对其进行处理并将其建立到税率中。 我们还没有将其纳入税率。
[Anna Callahan]: 因为您还没有申请？
[Costigan]: 因为我们没有住宅豁免，因为我们没有投票赞成它。
[Anna Callahan]: 我只想理解，例如 昨天或今晚，我们明天发布新闻，只是说假设，您无法提出这个数字。
[Costigan]: 什么数量？
[Anna Callahan]: 您无法提出适当的税率，让我们获得住宅豁免。
[Costigan]: 这将取决于我们提交给国家的税收回顾中内置了多少套住宅豁免。 那我当时收到了多少？
[Zac Bears]: 他们不允许我们估计。
[Costigan]: 不。
[Zac Bears]: 因此，如果您将在6月开放申请，我们会收到9,000，您可以说我们期望这，那会，然后？
[Costigan]: 不，我们只是，截至目前，我们有9,000人，这就是我们以税率建立的。 好的。
[Anna Callahan]: 是的。 那怎么会发生呢？ 就像，假设我们想尽快通过。 什么时候打开这些？ 我的意思是，由于城市尚未通过，这座城市是否必须通过它 我认为这就是您的意思。 该市可能必须在6月通过它通过它，以便您可以收到足够的申请，以便在11月下旬的今晚投票时，您可以设定费率，因为我们没有任何申请，因此无法设定。 正确的。
[Zac Bears]: 因此，为了澄清一下，将有单独的投票。 这不是建立豁免的投票吗？ 这会吗？
[Costigan]: 不要在这个上引用我。 如果我们有一个市议会，我会或议员，如果我们有城市律师，我可以在后勤方面向他们询问。 我相信，如果您想将其取代，您可以在财政年度进行选择时采用它。 我不知道您是否可以说今晚，我们想做26财年。 我不知道。 我必须研究它的合法性，但它是Astro Law的一部分。 可以肯定的是，您可以表明您将采用它，然后在6月或可能在财政年度之前采用它，或者表示您允许您期望采用它。
[Zac Bears]: 谢谢Calderon议员。
[Anna Callahan]: 我想提出一个我们问KP法律的动议。
[Costigan]: 贾里德（Jared）为您提供了一些数字。
[Zac Bears]: 继续，贾里德。
[Jared Yagjian]: 因此，您询问被占用的空置土地并剥夺了商业住宅的住宅百分比。 因此，在7864年中，我们只是将这一总数除以16,025。 因此，单身家庭是49.01％。 是的。
[Anna Callahan]: 您碰巧有其他数字，例如两个或三个家庭，或者超过五个或类似的东西？
[Jared Yagjian]: 是的，就像泰德（Ted）所指出的那样，板上的104秒，我可以进行数学，这是我唯一在楼下的单个家庭百分比在楼下进行的数学，但要给我两分钟。 没关系。
[Anna Callahan]: 无论如何，我们显然不会今晚对此投票，因此我们可以再获得一次时间。
[Zac Bears]: 公寓是23。 我只是将其放在计算器中。
[Anna Callahan]: 是的。
[Zac Bears]: 两个家庭104是 24％。 三户105s的3％，2.9％。 在分母中，您使用的是16.025。 16.025，是的。 那是准确的。
[Jared Yagjian]: 然后
[Zac Bears]: 这三个家庭的包裹数量仅为116，因此仅为0.01。 它是0.007，那么，0.7？
[Anna Callahan]: 但这是包裹，而不是单位。
[Zac Bears]: 是的，是的，不是单位。
[Anna Callahan]: 因此单位将很有用。
[Zac Bears]: 是的，我认为单元将很有用。 我认为甚至也喜欢估值，对吗？ 它是116个包裹，但在116个中可能是20万美元的估值。
[Jared Yagjian]: 我必须回去看看总估值并加起来，但是，是的，它会在那里。
[Anna Callahan]: 我可以再动议吗？
[Zac Bears]: 当然。 因此，我们有一个B纸，我们可以将其结合起来。 因此，我们收到了议员卡拉汉（Callahan）的B纸，2.1请求法律程序，以通过KP法律采取住宅豁免。 然后您的第二部分就是。
[Anna Callahan]: 感谢您提供评估员办公室，为我们提供单个家庭，两个家庭，三个家庭，四个家庭，五到九，10至19岁的百分比和人数。 我认为，除了估值，平均估值。
[Jared Yagjian]: 因此，按课堂估值的百分比。
[Anna Callahan]: 那会很棒。 是的。 或您认为的任何其他信息对我们有助于我们对住宅豁免的决定。 理解。
[Zac Bears]: 谢谢。 是的，我认为，如果我们可以添加上面的单元数量或上方和下方的包裹数量。
[Jared Yagjian]: 是的。 是的，那也是。 好的。
[Zac Bears]: 谢谢。 我认为，我要去议员柯林斯，然后去斯卡佩利议员。
[Kit Collins]: 谢谢你，熊总统。 人们可以听到我的声音吗？ 是的。 伟大的。 谢谢。 感谢评估员及其团队的演讲。 我要说的是，现在这是我第三次收到它比第一对夫妇更容易的时间。 因此，一如既往地感谢您介绍了这些技术和非常重要的概念。 当然，我非常感谢每年对住宅豁免的讨论。 我认为，这是我们每年在这个时候确实有细微而重要的对话。 因为我们要考虑，您知道，此工具是存在的工具，因此适合某些社区。 我认为考虑到这是对梅德福的合适的重要性吗？ 现在还是将来适合梅德福？ 我们必须考虑到住宅豁免本身会产生哪种分类点是什么？ 我认为，根据显示的数据，对我来说 我跌倒的地方与过去几年相似，当我们听到这个盈亏平衡点时，我们知道住宅豁免将使许多真正应得的人受益，而且我们知道这将不利许多人，这也是真的应得的。 而且我认为我们绝对应该继续收集有关这将是什么意思的更多信息。 对于我们的社区，您知道，我们的包裹的性质每年都会逐渐发展。 但是正确的做法是如此重要。 而且，您知道，正如我们从讨论的其他部分中知道的那样，这些小变化的变化确实很大。 因此，我对演讲没有任何具体问题。 但是我只是说，你知道，我们可以在哪里做 我们在哪里可以帮助立法以最大的利益和对居民的最大帮助，因为我们正在考虑税收限制的分裂？ 您知道，只要我参加了理事会，我认为在此之前的时间更长的时间，我们已经采用了最大的拆分率，这将负担转移到了商业，工业和个人财产上，并根据州法律允许的最大程度地远离了住宅物业。 在讨论之后， 我是议员。 我当然不想急于进行讨论，但是我很乐意采取动议，以采用175％的拆分率，以便我们可以继续从住宅纳税人最大程度地转移税收负担。 再次感谢，泰德。
[Zac Bears]: 谢谢。 我要去议员斯卡佩利。
[George Scarpelli]: 不幸的是，我们看到的是您的部门 我被要求做太晚的事情，对吗？ 我很高兴看到我的同事们现在已经意识到，他们支持替代的人，现在脆弱的社区现在将如何伤害。 他们很受伤。 因此，我欢迎从现在早些时候开始的对话来查看房主的豁免，因为我在尖叫的人群 那以50,000美元的价格购买了他们的房屋，但现在它们的价值一百万，他们被定价，并额外缴纳了额外的税款。 因此，我很高兴听到我们至少现在了解它，并且有痛苦。 因此，我认为这将是我们应该做的。 我不知道您是否会在6月来这里与我们一起做，但是我们真的需要看看。 但再次 正如一些居民谈论这个问题时所说的那样，我们还必须感到震惊，是否负担在谁身上？ 它属于拥有租赁财产的房主。 如果豁免发挥作用，那些人将承担负担。 因此，现在担心的是去年开始的演讲是租金控制。 因此，我认为这是这个社区真正关注的事情，因为有一台机器正在进行。 有一个系统，人们必须看到我们的议会朝着他们一直搬到的方向上发生了什么，无论是转移税，无论是注册机构的费用，无论是登记税的费用，无论是替代的，无论它是现在是房主的豁免，还是在未来都可能考虑租金管制。 如果人们没有意识到并获得更多参与，那么这座城市将会搬到很多东西。 就像我的同事所说的那样，这个政府至少从我收集到的事情中做了A，她说的是他们做了一份可怕的工作，真正准备了这个社区，以及我们可以采取什么途径来为我们提供最好的选择，包括 在没有投入的情况下，迅速的讨论在预算季节没有适当的时机。 现在，在这里，我们进行了我们必须考虑的评估和征税，请查看房主的豁免，随着我们的前进。 再次，我感谢我的同事所说的话。 这是我们今天无能为力的事情，但我认为这是我们必须尽早看的事情。 在本赛季早些时候，当我们进入预算季节以确保我们有足够的覆盖层，以确保如果我们有49.9％的申请豁免的房主，我们可以支付这一费用。 再次感谢您的一切。
[Zac Bears]: 谢谢。
[Justin Tseng]: 看，我们可以重新确定已经发生的选举。 现在没有必要。 而且我不希望这样做，我们必须投票一些重要的政策问题。 我不希望这会被陷入困境。 我认为对我们而言，重要的是要承认，作为财政政策，关于预算，关于税率，有关负担的社区的许多选择是 关于我们希望这座城市的外观的更大规范性问题。 该理事会所做的是要求公众在很长一段时间内首次对这些问题进行投票。 但这就是关于情况政治的所有话。 当涉及到豁免住宅税之类的问题时，我知道这是您和您的前任以前来了议会并谈论的事情。 尽管并非所有在场的议员都可能参加了这些会议，但我认为您今天提出的很多要点 在这些会议上也被问到并回答。 我知道，在我的第一个理事会任期内，将一项决议引入了地板上，以举行会议，谈论免税。 虽然我认为我们可以诉讼是否 您知道，政府应该是来我们的政府，否则我们应该去政府。 我认为，这对于理事会来说是一个同样重要的渠道，成为一个加紧提出问题的人。 我从这位议员和许多已经在该理事会任职的议员那里知道，我们已经提出了这些问题并提出了答案。 我想我只想花这个时刻 建议我的议员们，您知道，我们有可能在今年早些时候举行会议，以谈论这些问题。 因此，我认为这不是一个问题，我们准备好了吗，我们还没有准备好吗？ 我认为，对于这里的许多议员，我们已经讨论了很长时间，讨论了所有这些移动的作品如何融合在一起，并且我们已经介绍了我们的愿景，我们了解这是一个政策问题，我们了解这是一个规范性的问题。 坦率地说，让这次会议陷入困境是有些筋疲力尽的。 因此，我会要求我们专注于手头的重要问题。 我将第二委员柯林斯（Collins）提出175％的转变动议。 谢谢。 谢谢你，议员卡拉汉。
[Anna Callahan]: 谢谢。 我希望谈论议程上的住宅豁免不会被视为主题。 所以我只是好奇，我们是否有关于多户住房的好信息，并且有多少人占有所有者？ 这是您可以提供给我们的东西吗？
[Costigan]: 一般来说， 我们不编码所有者 - 占领者。 你不知道，对吗？ 但是，您知道，我们可以……我只是想思考。 我们可能必须做这些画布。 是的。
[Anna Callahan]: 是的。 如果您可以提供的东西，那就太好了。 如果您不知道，那是的，我完全明白了。 没关系。 我只是好奇。 谢谢。
[Zac Bears]: 谢谢。 关于B纸或主纸的进一步讨论吗？ 没有看到，我们将参加公众参与。 有没有人想亲自或Zoom讲话？ 请亲自来到讲台上或放大。 好的。 因此，请为记录提供姓名和地址。 您可以谈论任何项目。
[Gaston Fiore]: 加斯顿·菲奥尔（Gaston Fiore），兰辛（Lansing）威奇托（Wichita）Stigner Road 61号。 我只是根据我刚刚听到的讨论做了一些笔记。 因此，第一个是我的意思是，我真的希望在任何人决定实施住宅豁免之前，都有关于纳税人要花费多少的明确分析 实施这种住宅豁免。 除非我们明确知道我们要投入多少钱才能实施这一数字，否则我们将无法实施任何事情。 第二点。 因此，我非常感谢我刚刚看到的幻灯片，或者我试图看到，因为在会议之前和会议之后，我看不到他们这么好。 因此，让公众能够产生数字，甚至可以进行一些分析。 因此，如果我们可以为公众提供幻灯片，请。 是的，当我得到它时，我确实上传了它。 好的，非常感谢总统先生。
[Zac Bears]: 因此，它在议会门户上。
[Gaston Fiore]: 非常感谢。 第三点是，当我看到议员卡拉汉（Callaghan）试图谈论今晚的投票时，我有点惊讶，当时我想谈论投票要么实施或未实施住宅豁免。 我真的希望无论我们决定改变某些东西还是不进行什么，都有广泛的公开参与，并且在这里不喜欢这个房间中只有两个居民，我不确定有多少个变焦。 我真的希望我们不会对此进行投票，而没有在许多广告上向公众开放多次会议，房主，租房者，企业主和梅德福社区的每个人都听到了。 这将是一个很大的变化。 独立于人们是否赞成支持它，必须进行大量的公开公开参与。 我希望我们将来有那些。 太感谢了。 感谢有机会讲话。
[Zac Bears]: 谢谢。 因此，首先，我们将议员卡拉汉（Callahan）的B纸提出要求。 当我们参加时，我们将去安迪，我们将在这里进行很多动议。 所以 是的，我们将有五票，所以您可以像第三票一样谈论，无论我们最终到哪里。 我们有议员卡拉汉（Callahan）的B纸要求法律程序采取肯普（KP）法律的住宅豁免，并要求评估员办公室的要求。 整个住宅类别的单位和估值的百分比。 而且，我认为，如果您只包括在豁免点上方和下方的住宅单位或包裹的数量，则可以进行修订。 因此，我们得到了议员卡拉汉（Callahan）的动议，并由议员斯卡佩利（Scarpelli）借调。 在B纸上，店员先生，请致电卷。
[Adam Hurtubise]: 在B纸上。 议员卡拉汉。 副总统柯林斯。
[Kit Collins]: 是的。
[Adam Hurtubise]: 议员拉扎罗。 议员莱姆。
[Matt Leming]: 是的。
[Adam Hurtubise]: 议员Scarpelli。
[George Scarpelli]: 是的。
[Adam Hurtubise]: 宗议员。 总统熊？
[Zac Bears]: 是的。 六个是肯定的，一个是负面的。 B纸被采用。 我们前面有四票。 首先，我们提出了柯林斯议员的动议，要求采用175％的班次，我认为这将是采用最低住宅因素为0.9072的动议。 那是对的吗？ 最大还是最小？ 知道了。 减少财政25的最低住宅因素的动议。 好的。 柯林斯议员的动议采用了议员宗议员借来的财政25财政因素。 还有进一步的讨论吗？
[Adam Hurtubise]: 谢谢。
[Zac Bears]: 文员先生，请致电卷。
[Adam Hurtubise]: 议员卡拉汉。 副总统柯林斯。
[Kit Collins]: 是的。
[Adam Hurtubise]: 议员拉扎罗。 议员莱姆。
[Matt Leming]: 是的。
[Adam Hurtubise]: 议员Scarpelli？ 是的。 宗议员？ 是的。 总统熊？
[Zac Bears]: 是的。 我有肯定的，没有负面的。 运动通过。 接下来我们会去。 即使我们不必这样做，我们也会进行开放空间的折扣，但是我们过去曾经做到，所以我们现在就这样做。 是否有动议不采用开放空间折扣？
[George Scarpelli]: 动议不。
[Zac Bears]: 是的。 关于不采用开放空间折扣的动议。 因此，投票是的，这意味着我们不会采用。 由Tseng议员借调？
[Kit Collins]: 第二。
[Zac Bears]: 由副总统柯林斯（Collins）借调。 店员先生，当您准备就绪时，请致电卷。
[Adam Hurtubise]: 议员卡拉汉。 副总统柯林斯。
[Kit Collins]: 是的。
[Adam Hurtubise]: 议员拉扎罗。 议员莱姆。
[Matt Leming]: 是的。
[Adam Hurtubise]: 议员Scarpelli。 是的。 宗议员。 是的。 总统熊。
[Zac Bears]: 是的。 我有肯定的动作通过了。 在住宅豁免上，是否有动议？ 在不采取议员宗议员豁免的动议中，第二个将不采用。 由柯林斯议员借调。 我们将参加公众参与。 请录制记录的Castagnetti先生的名称和地址。
[Andrew Castagnetti]: 是的，就个人而言，我想赞美议员卡拉汉（Callahan）提出有关此问题的聪明而相关的常识问题。 我很感激。 你给我留下了深刻的印象。 我有一个归档问题。 好的。 谢谢您的耐心配合。 我是Andrew Castagnetti，位于23 Cushman Street，02155。 晚上好，议员们。 首先，我可能会从波士顿环球报的这篇报纸上开始。 这是关于10月29日在市议会举行的会议。 当她引用我时，我会引用记者。 一位居民在周二的市议会会议上将这一担忧带到了他的担忧。 本文实际上是在11月2日（星期六）。 在过去的四年中，许多纳税人在所有这些通货膨胀率上支付账单都很难。 安德鲁·卡斯塔尼蒂（Andrew Castagnetti）说，我对你们所有的市议员有一个问题。 你有什么想法吗 降低，降低我们的房地产税。 我在听。 记者报道说，议员，您的议员，没有人回答。 因此，我至少希望您的一位议员或更多的议员将提出第59章，第5C条，房地产的所有者， 所有者占据了房地产税的免税，因为这是我对梅德福（Medford）唯一适用的人，以及其他18个采用此产品的社区。 因此，我第19次再次在这里。 我们要求该市采用大规模通用法第59章，第5C节。 所有者以35％的班次占据了房地产税收豁免。 在切尔西，埃弗里特，马尔登，剑桥，萨默维尔和整个波士顿，这项节省的收益正在进行中。 克里参议员在28刘易斯堡广场（Lewisburg Square）将其获得，如果这是他的真实讲话，请根据国税局的税收文件（如果是）。 那为什么不在梅德福呢？ 我们还需要节省房地产税。 萨默维尔（Somerville）占领的房主去年为4,053美元节省了$ 4,053的帽子，这是200万美元的盈亏平高。 马尔登保存了 $ 2,690.04，上限休息甚至25万美元。 这些数字不是假的。 我亲自从两位市政厅评估员那里得到的这些数字。 我将留给你这些评估师 城市报告。 他们在那里。 我将为您提供评估师的报告，并向您提供这些报告，以信任和验证这些数字。 P.S.，在过去的十年中，这些所有者在马尔登和萨默维尔的房主平均挽救了 在最后10年的平均值中，每年$ 2,600。 我的翻译意味着我们在过去的10年中平均损失了26,000美元的节省，我们占领了所有者的房主。 这不包括丢失的银行和利息。 第二页。 人们说你不能与市政厅打架，但是我很开心尝试了19年，而没有成功。 这是我第19次试图帮助普通房主。 这是我第19次神经崩溃。 我很累。 所以现在我问房主 在梅德福（Medford）的少量捐款聘请房地产税务律师和退休的房地产税评估员。 马萨诸塞州梅德福的库欣街23号的安德鲁·卡斯塔尼蒂（Andrew Castagnetti），23岁。 这是Malden和Somerville City评估员的信息包。 萨默维尔（Somerville）始于1992年。 马尔登（Malden）于2008年开始了所有者占领。 我再说一遍，马尔登市拯救了拥有房屋的所有者占领的人民，去年居住在房子里2690美元。 正如我所说，萨默维尔（Somerville）始于1992年，去年，如果他们真正居住在家中的资格，他们就为自己的单位（包括克里（Kerry））（包括他的地址的真相''和Beaccon Hill说明了，他们将其保存，如果他们真正居住在家中，那么他们就无关紧要。 那是很多蛋糕，伙计。 如您所知，还有其他社区，这一切都始于玛莎的葡萄园，我相信，或者是nantucket，或两者兼而有之，因为居民，工人阶级的人正在照顾草坪并在那里居住的餐馆里工作，他们真的买不起，但他们不希望与这些曼斯（Ex-Exines）这样的人陪伴， 不住在那里的奥巴马不是所有者居住的人，他们很累。 根据我认为的是真理，这就是该法律通过的方式。 所以我认为我已经说了够了。 如果您有任何评论或疑问，我真的很感激。
[Zac Bears]: 谢谢Castagnetti先生，我们将分享这些内容。
[Andrew Castagnetti]: 已经很长时间了。
[Zac Bears]: 公众还是议员拉扎罗的进一步讨论？
[Emily Lazzaro]: 如果我可以简短地给您片刻。 当我住在萨默维尔时，我租了，租金变得非常昂贵。 我丈夫在一家科技公司工作。 我们出售了股票以支付萨默维尔的公寓的首付，因为有住宅豁免。 当我们支付抵押贷款时，我们支付的费用更少。 因此，当我们成为房主时，因为我们有股票要出售，因为我们有足够的钱购买房地产，所以我们可以支付更少的费用。 有时，住宅豁免是给有足够钱购买财产的人的讲义。 将其置于视角上，有时就是这样。 当我住在萨默维尔时，这就是我的。 在这种情况下，我认为在梅德福（Medford），今天的休息时间甚至没有意义。 而且我觉得我们关于它的对话正在失去某些背景。 当我们的居民投票赞成替代时， 他们没有投票，然后转身豁免自己。 他们投票决定提高自己预期的财产税率。 这就是我们投票的今晚。 谢谢。
[Andrew Castagnetti]: 谢谢。 如果我可以反驳。
[Zac Bears]: 我只想很快，安迪，我见到了科斯蒂根先生。 您必须接管麦克风。
[Costigan]: Castagnetti先生提出了一个很好的观点。 它可以根据第59章第5C章采用。 市长和理事会必须批准一种语言，但这将是收养语言。 谢谢。
[Zac Bears]: 谢谢。 卡西迪先生，我想先去菲奥雷先生。
[Andrew Castagnetti]: 我只想反驳她。 好的。 如果我可以通过椅子。
[Zac Bears]: 您可以向椅子发表评论，但不能。 我说，通过椅子。 当然。 这不是辩论。
[Andrew Castagnetti]: 这不是反驳。 这是评论。
[Zac Bears]: 好的。 当然。 我想简短。
[Andrew Castagnetti]: 您能想象州参议员有史以来第一次有时会帮助所有者占用房地产税吗？ 我相信他们在90年代做到了这一点，我感到震惊。 太神奇了。 因此，此外，所有者占有房主，他们承担了100多年的财务负担。 这就是我要说的。
[Zac Bears]: 谢谢。 去菲奥尔先生。 请记录的名称和地址。
[Gaston Fiore]: 谢谢你，总统先生。 我实际上对评估员有一个问题。 因此，我有一个与盈余阈值有关的问题。 因此，Castagnetti先生提到，在马尔登，这是125万美元。 正如我在这里的评估员所记得的那样，他参加了980,000美元的比赛。 所以我想 请理解，要么在这次会议上公开面向观看此书的人，还是在以后的会议上，或者我可以自己进行研究，我现在没有时间，为什么我会理解的是，我的理解是，我的理解是，他们的理解是平均而言，他们的平均水平比这里更昂贵，但是Malden，但是Malden，我以为Medford和Medford差不多了，也许是我最近的数据，我现在不了解数据， 那么，如何计算出分支阈值，为什么马尔登的高度高于我们的阈值？ 我认为您，总统先生，您说过，您几年前说的，我们的人甚至低于980,000。 因此，我想很好地理解，这是如何计算出的分发阈值，以及将来如何发展并根据什么发展？
[Zac Bears]: 我不知道助理评估员是否要与之交谈或Ted会回来。 看来他现在可能要回来了。 但是，如果您想去，Jared。
[Jared Yagjian]: 我要说的是，它更复杂。 这是一个，我们，我们在Excel中有一个必须假设的公式，我知道他回来时涉及到它，我们假设该百分比是 谁将获得住宅，实际上将申请并获得住宅豁免。 该假设呈现到断裂点。 那么它是70％吗，是80％，是65吗？ 这确实会改变计算中的分配点。 因此，我们可以将电子表格放在一起，并具有一个切换，以说明这将如何影响断裂点，但是我现在无法为您完成数学。
[Zac Bears]: 我认为这将有助于将来的讨论。 只是为了增加您的观点的背景 问题还在于您要假设有多少人要接受它。 关键是必须基于该假设设置休息点，以使征税甚至保持征税。 正确的。 因此，您将新的税率设置为筹集相同数量的资金，但是您是基于假设如何改变住宅类别不会改变的。
[Jared Yagjian]: 正确的。 正确的。 将被推多少。
[Zac Bears]: 在这个系统下，您可以说您有一个，这只是，我也想澄清一下，就像说您在三户家庭单位一样，其中一个单位是所有者占领的，其他两个单位不是，整个结构是否有资格获得所有者的占用率？ 因此，您基本上会有人，即使他们，也要说，三户家庭价值120万，这已经超过了分数，他们将不得不申请所有者占领的豁免 即使他们有资格获得豁免，他们的税款仍然会增加，对吗？ 但这只是没有得到豁免的情况少了。 我并不是说要做到这一点，这是一个具体的情况。 亚当有它，是的。 好吧，谢谢。 加斯顿，这会回答您的问题吗？
[Jared Yagjian]: 实际上将获得住宅豁免的人的百分比。
[Zac Bears]: 而且在不同的属性类中也有所不同，对吗？ 您主要是假设单身家庭和公寓吗？
[Jared Yagjian]: 因此，只要假设单个家庭，公寓，两个家庭，三个家庭，然后是公寓，很可能不会得到它。 那是数字的118个数字。 只是，当我在这里时， 使记录正确。 分母为16.143。 我确实拉出了公寓。 因此，记录是48.65。 好的。
[Zac Bears]: 知道了。
[Jared Yagjian]: 好的。
[Zac Bears]: 谢谢。 任何进一步的讨论，就不采取议员曾议员柯林斯（Collins）借调的议员宗议员豁免的动议进行了任何讨论。 店员先生，没有亲自或放大，请致电卷。
[Adam Hurtubise]: 副总统柯林斯。
[Kit Collins]: 是的。
[Adam Hurtubise]: 议员拉扎罗。 议员莱姆。
[Matt Leming]: 是的。
[Adam Hurtubise]: 议员Scarpelli。 是的。 宗议员。 是的。 总统熊。
[Zac Bears]: 是的。 在肯定的六个，一个在负面的情况下，动议通过了。 在小型商业豁免中，有动议吗？ 关于不采取小额商业豁免的动议，由议员拉扎罗（Lazzaro）借调。 文员先生，请致电卷。
[Adam Hurtubise]: 议员卡拉汉。 副总统柯林斯。
[Kit Collins]: 是的。
[Adam Hurtubise]: 议员拉扎罗。 是的。 议员莱姆。
[Zac Bears]: 是的。
[Adam Hurtubise]: 议员Scarpelli。 是的。 宗议员。 是的。 总统熊。
[Zac Bears]: 是的。 我有肯定的，不是消极的。 运动通过。 因此，我们将采用最大偏移的最大或最小住宅因素。 没有开放空间折扣，没有住宅豁免，也没有少量商业豁免。 有关此项目的任何进一步讨论。 看不见，在议员借调的议员押在议员休会的地板上，我们的书记员是秘书，请致电该卷。
[Adam Hurtubise]: 柯林斯副总裁卡拉汉市议会。 是的。 议员Lazzaro，议员Leming。 议员Scarpelli。 是的。 宗议员。 是的。 总统熊。
[Zac Bears]: 是的。 我有一个肯定和负面的。 动议通过，会议休会。 谢谢。