[Hurtubise]: yo kounye a vandredi. Yo pa. Wi. Wi, pwobableman. Petèt mwen ka depoze li pou ou Lendi.
[Tseng]: Tès yonn, de tès yonn, de.
[Bears]: Reyinyon espesyal Konsèy Vil Medford 26 Novanm 2024 rele nan lòd. Mesye Clerk, tanpri rele woulo liv la.
[Hurtubise]: Vis Prezidan Collins.
[Collins]: Prezante.
[Hurtubise]: Konseye Lazzaro. Konseye Leming. Prezante. Konseye Scarpelli. Konseye Tseng. Prezante. Prezidan Bears.
[Bears]: Prezante. Sèt prezan, okenn absan, tanpri leve salye drapo a. Odyans 24-501 Komisyon Evalyatè yo soumèt. Alokasyon taks sou pwopriyete fiskal 2025 la. Kite m li avi legal la byen vit. Avi legal, avi yon odyans piblik, Vil Medford, Konsèy Vil Medford pral òganize yon odyans piblik nan Howard F. Alton Chambers nan Medford City Hall, 85 George P. Hassett Drive, Medford, Massachusetts, ak atravè Zoom nan Madi. , 26 novanm 2024, a 7 p.m. Y ap poste yon lyen ki mennen nan odyans sa a pa pita pase vandredi 22 novanm 2024. Objektif odyans sa a se pou tande Konsèy Evalyatè yo sou atik sa yo nan bi pou alokasyon taks sou pwopriyete FY 2025 la. Youn, pou detèmine faktè rezidansyèl pou FY25. De, chwazi yon rabè espas ouvè. Twa, chwazi yon egzanpsyon rezidansyèl. Kat, chwazi yon ti ekzanpsyon komèsyal. Rele 781-393-2501 pou nenpòt èd ak aranjman. Lòd Konsèy Vil Redford, Adam Hurtubise, Grefye Vil la. Apre sa, mwen pral remèt li bay evalè nou an, Mesye Costigan.
[Costigan]: Mèsi, apresye sa. E mèsi pou Konsèy pou reyinyon semèn sa a. Mwen konnen se yon semèn okipe men sa vrèman bay depatman an ak trezorye vil la ase tan pou DOR apwouve to taks sa a. Nenpòt kesyon yo gen tounen ba nou ke nou gen kèk jou reponn yo epi jwenn to taks la, bòdwo taks yo soti alè anvan premye ane a. Se konsa, mwen reyèlman, reyèlman apresye ou rankontre jodi a epi yo pa pouse li pi devan yon semèn. Donk objektif odyans sa a se pou adopte politik taks vil la. Woy, mèsi. lè yo separe klasifikasyon yo nan prelèvman taks la pami klas komèsyal ak rezidansyèl yo. Se konsa, tipikman nan tan lontan an nan Medford, nou te deplase fado taks sa a soti nan klas rezidansyèl la nan klas komèsyal la nan chanjman maksimòm akseptab. Gwo, tout PowerPoint pafè a. Se konsa, sou twazyèm paj la, E kòm mansyone nan ane anvan yo, nou te ale nan chanjman sa a 175% nan prelèvman an. E apre nou ava osi vote, council i ava vot lo rezidansyel e osi bann pti exemption komersyal. Jis pou rezime ane fiskal sa a sou pwochen glise a, yon sèl anvan an, regrèt, oswa ou pa. Pa t 'fè li. Gen yon sèl kache. Oke. Gen yon sèl kache. Se jis bidjè a. Se konsa, fondamantalman raple konsèy sa a, wi, se li menm. Se konsa, jis raple konsèy nou an $211 milyon dola nan bidjè a, 153.5 nan sa ki soti nan taks sou pwopriyete. Se konsa, li se apeprè 72% nan tout revni nan vil la. Ki jan nou rive nan evalyasyon yo baze sou valè lajan jis. Nou gade lavant ane kalandriye 2023 pou detèmine valè lajan kach jis nan ane fiskal 25 nou an, tout valè pwopwiyete komèsyal, endistriyèl ak rezidansyèl nou yo. Lwa Jeneral Mass egzije nou pou nou ant 90 ak 110% nan rapò evalyasyon ak lavant yo. Epi nan pwochen diapositif la, mwen pral montre w rapò sa yo, men DOR Massachusetts te apwouve nou nan mwa Oktòb nan valè sa yo. Mwen konnen li se yon ti kras difisil yo wè, men sa a jis kalite pwouve soti nan pwen an nan kolòn gòch la. Nou gen jis plis pase 7,800 fanmi sèl. kay yon sèl fanmi nan Medford. Nou gen 255 lavant nan ane kalandriye 23, 195 nan yo te longè bra. Se konsa, se sa nou itilize pou analiz nou an. Tranzaksyon longè zam kote yon achtè motive ak yon vandè motive rankontre nan yon pwen pri. Sou sa yo, nou te nan yon evalyasyon 97% rapò vann. Se konsa, souvan, konsèy la ka mande, byen, poukisa valyasyon an sou evalyasyon taks yo pi ba pase sa yo aktyèlman peye? Premye a tout, li nan yon ane tounen. Se konsa, nou se ane kalandriye 23. Ak dezyèm nan tout, nou nan ki 90, valè an mwayèn pral 97% rapò lavant evalyasyon an. Ann ale nan pwochen paj la. Jis vle ale nan revizyon evalyasyon nou an. Fanmi selibatè yo ogmante apeprè kat ak yon mwatye pousan ane sa a. Kondominyòm yo te moute senk ak yon mwatye. De fanmi ak twa fanmi, anviwon sèt, osi byen ke pwopriyete komèsyal yo. Apatman yo te sèlman moute yon sèl. Sa a se pwobableman akòz yon anviwònman to enterè ki ap chanje kounye a. Endistriyèl yo te moute apeprè senk pousan ak pwopriyete pèsonèl te desann yon ti kras. Nan pwochen glisad la, jis gade nan kominote ki antoure nou yo ak valè mwayèn evalye, ou ka wè ki kote Medford adapte nan. Si ou jis gade nan yon sèl fanmi an ak kondo, sòt de nan ant Somerville ak Everett, epi ou ka wè lòt kominote ki antoure yo. Nan pwochen diapositif la, jis gade ankò nan chanjman ane fiskal sa a, ou ka wè ki jan nou konpare ak chanje ak lòt kominote yo ak sa yo ap wè nan mache lavant yo. Yon pati nan sa nou fè anplis bay valè, se valorize nouvo kwasans. Se konsa, de mesye ki chita dèyè m ', Jared Yagen ak Jim O'Brien fè yon gwo travay pou vil la nan jwenn $2.5 milyon dola nan nouvo kwasans ki ajoute nan prelèvman nou an. Li se yon pati nan baz taks nou an. I enn de sel fason ki nou kapab ogmant sa larzan akoz Prop 2.5, i annan en kalite limite a $2.5 milyon i an plis ki sa Prop 2.5. Li te divize apeprè 1.5 milyon dola nan kwasans komèsyal yo. Eskize, 1.5 nan kwasans rezidansyèl ak 1 milyon nan kwasans komèsyal. Epi li montre nan pwochen diapositif la ki jan nou kalite derive lè l sèvi avèk to taks anvan an ak evalyasyon nouvo kwasans yo. Sou diapositive sa a, nou te fè yon trè bon travay ane sa a, jan mwen mansyone. Nou te prèske nan liy ak ane pase. Men ankò, ak pèmi yo te yon ti kras desann ane sa a, mwen ta di nou te fè yon trè bon travay nan rete prèske konsistan sou yon baz ane sou ane. Se konsa, jis pwochen glise la. Ou ka wè ki jan li pile sou ane anvan yo. Ak pwochen glise a, jis gade nan ane fiskal nou an 2025 valè pa klas. Se konsa, 90%, padon, 88.9% nan valè nou nan vil Medford se rezidansyèl. Apeprè 9% ki rete a divize ant komèsyal, endistriyèl, pèsonèl ak pwopriyete. Si ou jis di jodi a, ou konnen sa, evalyatè bèl travay, nou jis pral fè yon pousantaj plat. Nou pa pral chanje okenn nan chay la. nou ta jis pran prelèvman taks la, nou ta divize li nan valè taks sou vil la, epi nou ta jwenn yon pousantaj plat $9.70 pou chak mil ki ta dwe atravè tout pwopriyete ak pwopriyete pèsonèl nan Medford. Olye de sa, sa kò sa a te fè nan tan lontan an se chanjman fado sa a jiska 175%. Sa vle di ke klas rezidansyèl la pral wè yon $8.80 to taks pandan klas komèsyal la pral wè yon to taks $16.94. Epi sa a se, ou konnen, ka wonn pa yon pyès lajan depann sou rezime to taks nou an. Se konsa, mwen jis, sa a se yon opozisyon. Ak istorikman sou pwochen glise a, ou ka wè, ankò, nou te sou 89% rezidansyèl yo. Li pote chay sa a sou kontribyab rezidansyèl la nan anviwon 80% ak anviwon 19% sou CIP, yon pwopriyete komèsyal endistriyèl pèsonèl. Se konsa, nou ankò nan tan lontan nan pwochen diaporama ou ta wè nou nan lòd yo rive nan chanjman sa a 175 nou chwazi yon faktè rezidansyèl minimòm ki se miltipliye pa pousantaj nan pwopriyete rezidansyèl kidonk li se fondamantalman yon pwen. 9072 miltipliye pa sa 89% nan valè a. Ak nan pwochen glise a, ou ka wè ki rezilta a ye. Se konsa, ankò, si nou te nan yon plat 970, ou ka wè yon $9.70 oswa yon sèl la plat, li se yon to taks $9.70 pou tou de. Men, si ou ale nan max la nan 175, 880 ak 1694, respektivman. Kisa sa te fè nan fanmi an mwayèn sèl? Ou ka wè nan pwochen diapositif la, lè w adopte sa a, w ap efektivman diminye bòdwo taks mwayèn yon fanmi soti nan $7,800 a apeprè $7,083. Se efè vòt la aswè a. Nan pwochen diapositif la, ou ka wè kalite istwa bòdwo taks mwayèn yon sèl fanmi an. Sa a te evidamman deba pi bonè ane sa a, jan konseye a te mansyone. Nou wè yon ogmantasyon $532 nan bòdwo mwayèn taks fanmi an. Jan mwen te temwaye anviwon yon mwa de sa, anviwon 330 nan 530 sa yo se akòz ranvwa elektè yo te pase. Se konsa, sa ki lakòz yon ogmantasyon 8% ane sou ane nan taks, fanmi an mwayèn sèl. Se konsa, sa ta dwe premye vòt la ta sou chanjman nan 175. Apre sa, sou pwochen glisad la, dezyèm vòt la ta dwe egzanpsyon rezidansyèl la. Anpil kominote adopte egzanpsyon rezidansyèl la, ki se jis nan klas rezidansyèl la. Li fondamantalman pouse plis nan chay la nan taksasyon sou ki pa pwopriyetè a okipe uh, pwopriyete atravè vil la, um, sa ta lakòz, um, pwopriyete ki mwens pase $ 982,000 peye efektivman mwens pase taks. Ak moun ki gen valè, uh, plis pase sa peye plis nan taks. Um, sa a ta dwe deside pa konsèy la, uh, pi bonè nan ane fiskal la nan lòd yo fè sa a yon posibilite, uh, administrativman. Nan pwochen glise a, pou ti egzanpsyon komèsyal la, vil la pa janm te adopte sa akòz efè trè limite li yo. Li ta pou biznis ki okipe kay yo ki pa gen plis pase 10 anplwaye yo. Epi jis pou rezime twa vòt yo aswè a, seleksyon yon minimòm faktè rezidansyèl, ki ta chanje nan maksimòm 175, klas komèsyal la, epi apre yon vòt sou si wi ou non yo adopte egzanpsyon rezidansyèl la ak ti egzanpsyon komèsyal la. Apre sa, mwen pral pran nenpòt kesyon nan moman sa a.
[Bears]: Ted, nou gen tou sou ajanda a rabè nan espas ouvè. Eske nou bezwen vote sou sa?
[Costigan]: Nou aktyèlman pa gen espas ouvè, men nou ka vote kont li, mwen sipoze. Se konsa, li nan yon kalite ki pa pwoblèm.
[Bears]: Men, rekòmandasyon an ta dwe pa- Pou pa vote.
[Costigan]: Wi, mwen pa wè sa ki kòrèk.
[Bears]: Mèsi. Mwen pral ale nan-
[Scarpelli]: Mèsi, Ted, pou ou menm ak ekip ou a. Mwen konnen nou te trè okipe. Men ankò, mwen panse ke kesyon moun poze, anjeneral sa a se pita nan ane a. Se konsa, mwen ta sipoze ke sa a se mare nan sa ki pral rive nan mwa janvye. ki se ogmantasyon an nan override nan taks moun yo. Kidonk apèl m te resevwa yo, si nou ta vin nan reyinyon sa yo, èske nou ka sispann li? Apre sa, mwen te eseye eksplike rezidan yo ke, ou konnen, pou yo ka konprann an tèm pwofàn ke sa a se yon to taks ke nou pa pral mete deyò ak tou sa konsèy sa a deside, plis ki sa ki override se. Se konsa, yon moun ki se yon milyon dola lakay ou, ou pral wè, ou konnen, ke 7,800, 7,500 taks yon ane kounye a Lè sa a, ogmante yon lòt, mwen konnen yon rezidan. te site sou $800 pou kay yo pou yon adisyon sou sa. Donk mwen panse se pou sa moun ap mande, poukisa nou fè reyinyon sa a? Mon krwar se, ou konnen, mon oule fer sir ki i kler ki nou pe fer sa pour nou kapab, ki nou donn zot lekip ase letan pou set sa to, apre nou kapab avanse. Se konsa, nan mwa janvye, tout bagay pral an plas. Se konsa, jis pou fè tout moun konnen, sa k ap pase nan mwa janvye ke override a ogmantasyon yo pral ajoute nan tèt sa a, ki pousantaj yo te, nouvo evalyasyon an, tankou yo te di, te evalye nan lavant yo 2023 lavant kay, dwa? Se konsa, oke. Se konsa, se yon sèl bagay mwen te vle asire w ke tout moun konnen. Epi sa, ankò, yo dwe klè, sa a se ane apre ane ke taks la override pa disparèt. Sa a jis ogmante plis de ak yon mwatye pousan, si se konsa, chak ane yo swiv. Mwen panse se sa kesyon yo te ye. Apre sa, lòt bagay ki konfonn moun lè w ap pale de nouvo kwasans, lè w tande nouvo kwasans nan kominote ki gen yon baz komèsyal k ap grandi oswa w ap wè yon nouvo revni taks ki soti nan nouvo devlopman, Sa a nouvo kwasans nou pa te wè anpil nan Medford. Donk, mwen vle moun yo konprann nouvo kwasans ke nou te pale sou pandan override la, se nouvo kwasans ki soti nan ogmantasyon taks ke nou wè kòm prelèvman ogmante. Donk mwen vle moun konprann sa. Se konsa, mwen panse ke sa te trè enpòtan. Sa a se te yon kesyon ki te pote yo di ke, o non, yo te tande nan men kèk konsèy ki te di ke Medford te nimewo en nan Massachusetts nan nouvo kwasans, ki se pa vre. Se konsa, mwen jis te vle asire w ke pwen sa yo te jis pote sou aswè a. Se konsa, li se yon nouvo kwasans diferan nou pale sou nouvo kwasans ak devlopman trè diferan pase sa ou te pale sou aswè a, ak nouvo kwasans ak evalyasyon taks. Se konsa, mwen kòrèk ak sa? Mwen pa vle pale pou ou.
[Costigan]: Se konsa, yeah, yeah, nouvo kwasans jis pèmèt, travay jeneralman pèmèt oswa nenpòt travay ki pa pèmèt ki pa t 'nan evalyasyon yo. Oke, dènye ane a, epi anjeneral nou Jared oswa Jim pral soti epi yo pral ale nan yon pèmi ak revalorize pwopriyete a akòz sa. Se konsa se sa. Dwa. Se yon nouvo evalyasyon. Wi. Oswa si yon pwopriyete egzante ta vin taksab, sa ta pral nouvo kwasans.
[Scarpelli]: Oke. Apre sa, mwen panse ke dènye pyès la se sa tout moun ap mande pou kounye a se sa Mesye Castagnetti te di pou ane se mèt kay la okipe. Mwen konnen li se yon pant glise paske li son tèlman fasil. Se konsa, vwazen mwen an ki gen 86 ane te di, George, si sa a, si ou vote nan egzanpsyon taks la, mwen ap viv yon kay yon sèl fanmi. Si mwen se si egzanpsyon an ale nan pou pwopriyetè kay epi mwen jwenn taks mwen yo ta pi ba pase sa yo te nan ane anvan yo. Mwen te di se vre, men lè ou gade nan fason nou gade nan gwo foto a. Li afekte. majorite rezidan nou yo nan yon fason negatif, kòrèk? Taks yo ap ogmante menm pi wo.
[Costigan]: Yeah, se konsa break even la te prepare sou 982,000. Se konsa, fondamantalman, w ap tipikman sa k ap pase se klas kondo ou, valè li yo pi ba, an n di 500,000 pral wè yon anpil nan valè sa a egzante ak wè yon pi ba an jeneral. Men, si ou nan yon fanmi de oswa twa, tipikman li ta lakòz menm si ou te pwopriyetè okipe nan yon bòdwo taks ki pi wo. Dwa. poutan li deplase fado a soti nan valè ki pi ba a nan valè ki pi wo a. Se konsa, si ou ka ede.
[Scarpelli]: Paske pawòl la soti ke Somerville fè li, Cambridge fè li. Poukisa li benefisye pou kominote yo? Kisa yo genyen ke nou pa genyen ki pèmèt yo fè sa?
[Costigan]: Yeah, ekilib yo pral pi wo anpil paske nan pi gwo valè yo ak klas apatman yo ki pi solid. Se konsa, gen plis chanjman sou. Gaye plis. Wi.
[Scarpelli]: Se konsa, tipikman, kominote tankou sa yo pral adopte li. OK. Mwen apresye ou. apresye tout travay di ou mesye, ekip ou a te fè. Li te, uh, mwen konnen li te eseye. Mwen konnen ke ou te sou chèz la cho de sa yon mwa epi mwen eskize pou nenpòt, nenpòt, um, ou konnen, um, kesyon alèz yo te poze, men mwen konnen se te, ou te kanpe la epi fè yon bèl travay epi, ak , uh, nou, ou konnen, apresye fè sa soti Vandredi a, semèn anvan an, pou moun ka jwenn yon pi bon konpreyansyon sou sa li te sanble. Se konsa, um, E mwen panse se pou sa nou te gen yon vòt sere. Li te trè pre akòz lefèt ke moun te kòmanse reyalize chif yo vre ak efè ke nou pral genyen sou pwopriyetè kay yo. Se konsa, mèsi anpil. Absoliman.
[Bears]: Mèsi, konseye Scarpelli. Ted, jis yon koup nan kesyon rapid. Sou nouvo kwasans sa a isit la sou tablo a, sa a se nouvo konstriksyon.
[Costigan]: Wi, se yon kantite bagay. Li ka tankou yon konvèsyon kondo, nèt la nan yon konvèsyon kondo. Li kapab nenpòt nouvo konstriksyon. Se konsa, si se te yon devlopman nouvo plan, li kapab nenpòt pwopriyete egzante ki vin taksab sou woulo taks. Se konsa, se yon kantite bagay. Men, wi, jeneralman, pèmèt konstriksyon.
[Bears]: Sa ta egzat. Ane sa a, konbyen nan li te tankou yon konvèsyon kondo oswa yon bilding egzante k ap vini kont jis yon nouvo bilding oswa gwo renovasyon?
[Costigan]: Nou te gen sou jis aktyèlman pwochen glise a ta aktyèlman ede ou ede m 'reponn sa. Oswa regrèt sou glisad anvan an. Se konsa, apeprè, ou ka wè ki jan li kraze. Se konsa, yon sèl fanmi, nou te gen yon devlopman moute sou Winthrop, yon kalite yon kantite nouvo fanmi sèl, men pi fò nan evaliasyon pwopriete nouvo kwasans yon sèl fanmi sa a soti nan adisyon, renovasyon nan kay yon sèl fanmi ki deja egziste. A vas, vas majorite nan nouvo evaliasyon pwopriete kondominyòm sa a soti nan konvèsyon Kona. De yo ak twa ak reyèlman kat fanmi yo, ki pral renovasyon ak sou sa ak sou sa ak sa. Se konsa, wi, nan 1.5 sa a nan 2.5 sou bò rezidansyèl yo, sitou pèmi yon sèl fanmi, konvèsyon kondo, ak de ak twa pèmi fanmi. Gen kèk nouvo konstriksyon la. Pa sa anpil, men kèk nouvo konstriksyon. Èske sa tout? Lè sa a, te gen plizyè egzante pwopriyete taksab.
[Bears]: Oke, wi. Epi èske nou vin pi byen nan kaptire sa oswa kisa k ap chanje pou kondwi nouvo nimewo kwasans yo pi wo?
[Costigan]: Yeah, mwen panse ke nou te gen yon pwosesis reyèlman efikas. Nou ap travay tou ansanm ak reval ane fiskal 26 nou an. Se konsa, chak senkan, Depatman Revni fè depatman evalyasyon yo revalorize tout kominote a. Se konsa, nou dwe gen yon gade dèyè 10 ane kote nou te ale nan chak pwopriyete sèl. Se konsa, ou konnen, tankou ane sa a, ekip evalyasyon an te ale nan plis pase 7,000 pwopriyete. Se konsa, nan sa, si mwen di ekip evalyasyon nou an, si ou nan yon pwopriyete epi ou wè yon grenye fini ki pa te la anvan, epi w ap pale ak pwopriyetè kay, nou dwe fè ajisteman nan kat dosye pwopriyete a. reflete sa. Men, nou ap eseye jwenn done egzat ak evaliasyon pwopriete yo pral swiv done egzat sa yo.
[Bears]: Mèsi, jis yon lòt kesyon sou egzanpsyon rezidansyèl la. Repo a menm te sanble anpil pi wo ane sa a. Mwen panse ke dènye fwa nou te pale se te nan 700s segondè, 800s ki ba. Èske sa jis yon gwo chanjman nan evaliasyon pwopriete oswa sa ki te pase la?
[Costigan]: Wi. Se konsa, pandan de dènye ane yo, pwobableman depi dènye nou te pale sou sa, mwen vle di, nou pa te wè ane apre ane ogmantasyon nan evaliasyon pwopriete, ou konnen, pwobableman mwen dwe tounen nan nimewo yo, men an n di de ane nan, ou konnen, plis pase 10%. Apre sa, mwen dwe gade, sa depann de sa ou chanje nan. Se konsa, nan lòt mo, ki sa ki lokatè pwopriyetè nou sipoze. Se konsa, nou sipoze ke, ou konnen, pasèl rezidansyèl Medford yo se 80% pwopriyetè okipe oswa 70% epi ki pral deplase nimewo a tou. Se konsa Mwen konnen nan kominote ki genyen yo, li pafwa etone paske ou ta di, oke, fanmi selibatè, dwe gen 95% okipe. Oke, si ou posede kay la nan yon trust epi ou pa trust la ak benefisyè a, ou pa ta kalifye pou egzanpsyon rezidansyèl sa a. Oswa si ou posede kay la nan yon LLC, oswa si a, se pa ke moun ki vakans nan Medford souvan, men si ou te gen yon dezyèm kay epi chwazi ke yo dwe, Medford yo dwe dezyèm kay ou.
[Bears]: Te gen li. E mwen konnen ou te ban nou valè mwayèn yon sèl fanmi se 804. Ou gen medyàn lan?
[Costigan]: Mwayèn nan gen tandans pi ba, mwen pral di. Yeah, mwen kwè ke li nan yon ti kras, mwen toujou vis sa a moute, men dwa skewed done. Se konsa, wi, nou ka jwenn sa pou ou demen, medyàn nan kont mwayèn nan. Men, li gen tandans yo dwe, mwen vle di li nan pi ba. Li te 768. Wi. Se konsa, wi, la ou ale. Mèsi. Yeah, kidonk li se skewed nan yon pèspektiv Belker. Se konsa, 768 kont 804 se mwayèn nan.
[Bears]: Te gen li. Wi. Apre sa, mwen jis di sa paske mwen panse ke li ta valab nan lavni si nou ta ka jwenn chif sou kantite pasèl rezidansyèl ki tonbe anba pwen ekilib la epi apre sa ki tonbe pi wo a.
[Costigan]: Wi.
[Bears]: Paske mwen panse ke konsèy la te eksprime enterè nan egzanpsyon rezidansyèl la e li ta vle fè diskisyon sa yo.
[Costigan]: Wi.
[Bears]: Mèsi. Mwen pral jwenn Konseye Tseng apre Konseye Callaghan.
[Tseng]: Padon, mwen panse ou te poze kesyon prensipal mwen te genyen sou egzanpsyon taks rezidansyèl yo. Èske ou ta ka, mwen konnen ou te pale sou fason nou ta bezwen plis tan pou mete kanpe li si konsèy la te vle pouswiv opsyon sa a. Èske ou ta ka ban nou yon lide pi konkrè, oswa jis an jeneral, konbyen, si ou bezwen plis FDE, plis anplwaye a plen tan k ap travay sou yon bagay tankou sa a, ki jan pwosesis sa a ta sanble?
[Costigan]: Li ta vrèman chaje devan nan sans ke nou ta bezwen yon aplikasyon nan sa nou panse se nèf oswa 10,000 aplikan atravè vil la. Se konsa, li nan pwosesis asire w ke yo se okipan pwopriyetè. Se konsa, tipikman sa ta enplike yo soumèt aplikasyon ak yon fòm, paj yo youn nan deklarasyon taks Massachusetts yo ki montre ke yo ap ranpli, li redakte, men yo ap ranpli adrès Medford yo. Se konsa, mwen ta dwe kalite reflechi sou li, men mwen ta di pwobableman yon anplwaye a plen tan ta bezwen jwenn 10,000 aplikasyon nan premye ane. Apre sa, sou yon baz woule, nou ta bezwen verifikasyon sou yon baz woule pou asire w ke moun ki resevwa yo toujou ap viv nan kay la.
[Tseng]: Mwen konnen yon enkyetid ke kèk genyen ak yon egzanpsyon taks rezidansyèl se ke li ta disproporsyonèlman afekte lokatè yo. Èske se yon bagay ki, ou ta ka eksplike sa yon ti kras? Asire w. E ou kapab petet eksplike sa dan konteks bann lavil otour nou ki fer en exemption tax rezidansyel? Ou mansyone ke gen kèk bagay ke yo fè ki mete yo nan yon plas diferan pase nou. Apre sa, mwen te mande si ou ta ka fouye nan yon ti kras nan detay sou sa.
[Costigan]: Wi, absoliman. Se konsa, gen yon kantite teyori ekonomik ki ta montre, byen, se pa yon teyori ekonomik. Si ou fè yon egzanpsyon rezidansyèl, li pouse yon chay taks ki pi wo nan tout apatman yo, sipoze ke apatman yo pa pwopriyetè-okipe. Se konsa, anjeneral, li pral sote taks yo sou pi gwo bilding apatman pa yon bon kantite. chanjman to taks la se, ou konnen, enpòtan. Se konsa, an n di, ou konnen, se yon chanjman 10 oswa 15% nan to taks sou gwo bilding apatman. Sa depann de si ou panse, èske yo jis peye pou sa epi oswa yo eseye ogmante pri lwaye pou rankontre li? Ou konnen, gen literati ki montre si ou nan lwaye mache a, konbyen pi wo yo ka ale? Ak literati sa a montre ke, ou konnen, ke pwopriyetè fè efò pi bon yo pou pouse fado taks sa a sou lokatè yo. Yon lòt konsekans san entansyon ke ou ta pwobableman wè nan kominote ki gen egzanpsyon rezidansyèl la se li ankouraje sa ou sot pale a se condoizing. Se konsa, chak fwa nou gen yon twa, ou konnen, oswa yon sèl fanmi oswa de fanmi oswa twa fanmi ki kondoize, sa se jis yon, ou konnen, li benefisye pou yo fè sa ak yon Res-X paske yo pral gen. yon bòdwo taks ki pi ba anpil. Èske sa kreye stock lojman? Èske li pa, ou konnen, pafwa apatman ap condoize konsa. Se konsa, sa ka, tou depann de ki rezilta politik ou vle, ki ka yon konsekans envolontè ke ou wè plis nan yon pouse nan kondo bay fado taks la pi ba. Men, wi, fondamantalman se yon chanjman jeneral soti nan kondo ou ak sòt de fanmi ki pa marye valè ki pi ba nan klas apatman w ak potansyèlman twa fanmi ak kat kay fanmi.
[Tseng]: Gade, mèsi anpil.
[Bears]: Padon, yon segonn.
[Tseng]: Wi, dezyèm pati kesyon sa a. Èske gen rezon ekonomik tankou, rezon ki fè oswa rezon kontèks poukisa lòt vil bò kote nou yo te adopte egzanpsyon rezidansyèl la? Oswa èske li sitou jis politik nan etid ou sou bagay sa yo?
[Costigan]: Um, mwen panse ke nan kominote ki gen yon siyifikatif, um, apatman ki pwodui revni, um, stock, ou konnen, doub oswa twa sa Medford ta genyen. Um, li vin, um, yon opsyon ki pi bon gou paske break even gen tandans pi wo. Epi se konsa, ou konnen, li, li kreye yon sitiyasyon kote tankou, si ou, si konsèy isit la ta pase li, pi fò. de ak twa pwopriyetè fanmi ta pwobableman wè yon ogmantasyon taks. Nan lòt kominote ki gen plis valè rezidansyèl ki nan klas apatman an, li kalite pouse moute nimewo sa a pètèt, ak plis kantite apatman tou, paske li se medyàn nan ke w ap gade. Se konsa, se valè medyàn lan, wi.
[Bears]: Mèsi. Mwen panse ke ou pral ale nan konseye Callahan.
[Callahan]: Mèsi. Kòm tout moun te deja di, mèsi anpil pou tout travay ou jiskaprezan sezon sa a. Gen anpil bagay k ap pase pou ou, mwen konnen. E di ou mèsi paske ou la. Se konsa, mwen gen kèk nimewo ki soti nan lojman Medford, epi mwen jis vle mande w si ou panse sa a se tankou prèske egzat ke nou gen apeprè 47% kay fanmi sèl, nou gen apeprè 32% ki gen de a kat inite. Nou gen anviwon 2.5% ki gen senk a nèf inite, anviwon 2.5% ki gen 10 a 19 inite, ak 15% oswa konsa ki gen plis pase 20 inite.
[Costigan]: Yeah, Se konsa, si ou jis ale, Prezidan Bears, jis nan ki glise sou, mwen panse ke li nan glise senk oswa sis, gen yon revizyon evalyasyon pwopriyete. Ou pral kapab wè pann nan. Oke, lè mwen di wè, li se yon ti jan piti. Fondamantalman, vil Manfred gen apeprè 18,000 pasèl. 78, 58 se yon sèl fanmi. 37, 13 se kondo. Pwochen an, gen 24, ak sa yo se tankou plizyè fanmi sèl sou yon sèl pasèl.
[Callahan]: Mwen regrèt. Èske ou ka eksplike sa yon ti kras? Paske mwen jis wè kolòn sa yo tankou 101, 102. Wi, tèlman regrèt.
[Costigan]: 101 se yon sèl fanmi. 102 se klas kondo. Sa yo se jis kòd itilizasyon leta ke yo fè nou itilize. 109 yo se de, tipikman de fanmi sèl sou yon sèl pasèl. Genyen sèlman 24 nan tout vil la. 104 yo se de fanmi yo. Se konsa, gen 3881. 105 yo se twa fanmi yo. Gen 461. 111, 112 yo se kat fanmi an ak moute. Se konsa, li pral gen anpil tankou 350 inite bilding apatman. Gen 116 nan sa yo. Genyen 693 130s, ki se pasèl tè vid. Gen 593 pasèl komèsyal ak 84 pasèl endistriyèl. Pa ki nan lis isit la yo se pasèl yo egzante paske nou bay yo valè, men yo pa taksab.
[Callahan]: Wi, se konsa sa m ap chèche se pousantaj rezidansyèl la. Se konsa, li difisil jwenn sa nan dokiman sa a. Sa ki mon pe eseye konpran e sa ki mon’n gannyen lo Housing Medford, ki mon pe demann ou si i relativman pros, i annan nou rezidansyel. Nou ap pale de yon rezidansyèl. Nou bezwen konpare rezidansyèl pou rezidansyèl nan ka patikilye sa a. Se konsa, ke prèske mwatye nan rezidansyèl nou an, mwens pase mwatye se fanmi selibatè.
[Costigan]: Wi, kidonk mwen ta dwe fè matematik la rapid. Mwen pa gen dwa avè m, men si nou te ajoute tout sa yo ale atravè tout komèsyal ak endistriyèl, mwen kwè ke nou genyen, pa site m ', mwen pral ba ou nimewo a demen, tankou 14 oswa 15,000. pasèl rezidansyèl yo. Èske sa a bon? 15,000 pasèl rezidansyèl yo? Wi, nou ka fè matematik la. Se konsa, yeah, se konsa apeprè mwatye, 7,800 nan, epi yo pa site m ', men li nan dwa alantou 15,000 a 16,000 pasèl rezidansyèl yo. Apre sa, mwen ka jwenn ou nimewo egzak demen.
[Callahan]: Wi, bon, nou dwe vote jodi a. Se konsa, mwen ap eseye kalite konprann sa a. Oke, donk- Pou diskisyon sa a, olye ke tann jiskaske nou gen vòt la, mwen ta renmen gen enfòmasyon sa a pou diskisyon sa a.
[Costigan]: Oke, donk si w kite m desann, m ka enprime l epi m ka retounen nan anviwon senk minit.
[Callahan]: Wi, petèt mwen ka poze yon koup lòt kesyon an premye, pou nou ka gen tout bagay an menm tan. Fason ke mwen ap gade nan li, epi mwen konprann agiman yo pou sa si ou se pi wo pase papòt la, Lè sa a, taks ou yo ap monte. Si ou pi ba pase papòt la, pwobableman taks ou ap desann. Li sanble m 'ke nou gen, li sanble, jis anba 50% ki se yon sèl fanmi. Moun sa yo se prèske tout sètènman rezidan Medford. Petèt 30% oswa konsa nan lojman rezidansyèl nou an se ant de ak kat inite. Gen kèk nan moun ki pral rezidan Medford. Kèk nan yo pa pral rezidan Medford. Lè sa a, 20% se senk inite oswa plis. Ak sa yo prèske sètènman pa pwopriyetè-okipe. Li sèten mwen sanble ke si nou ap gade sa a nan sans nan ki jan nou ka benefisye rezidan Medford ak ki jan nou ka espesyalman benefisye rezidan Medford ki Klas travayè nou an se moun ki, ou konnen, nou gen yon gwo kowòt moun ki te deplase isit la, lè nou te abòdab, paske sa a se kote moun klas travayè yo te kapab achte, ak moun sa yo pi fò nan yo kounye a se granmoun aje, yo. 're sou revni fiks. Ou konnen, mwen ap reflechi sou sa anpil paske jodi a se lè nou ta dwe vote sou egzanpsyon rezidansyèl sa a. Se vrèman dènye chans nou pou nou pran yon desizyon tankou sa a anvan taks yo ki soti nan anilasyon Pwopozisyon 2.5 la monte. Se konsa, li vrèman sanble m ', epi sitou ou te di ke, sa ki ta rive se kondo desann, fanmi selibatè, kèk ta desann. Lè sa a, de ak twa fanmi yo se yo ki pral kòmanse yo dwe yo ki ap peye plis, osi byen ke pwopriyete yo pi gwo. ou konnen, nan pèspektiv mwen, li vrèman sanble ke nou nan pozisyon sa a kounye a, dapre evaliasyon pwopriete ke ou, ki kalite papòt la nan 982,000, ke nou reyèlman pral benefisye prèske tout rezidan Medford nou yo, ak sètènman moun ki ki pi nan bezwen, lè yo pase egzanpsyon rezidansyèl sa a. Se konsa, dezyèm kesyon mwen an pou ou, paske mwen konprann sa, li konsidere ke nou ta dwe fè sa pi bonè nan sik la nan lòd pou sa a rive, men sa a pa t 'sou ajanda nou an pi bonè nan sik la. Li sèten mwen sanble ke si administrasyon an kwè ke sa a pa t 'kapab vote sou kounye a, epi li te bezwen vote sou sis mwa pi bonè, Lè sa a, administrasyon an ta dwe mete sa a sou ajanda nou an sis mwa pi bonè. Mwen gen pwoblèm ak lefèt ke nou sipoze pran yon vote aswè a, e poutan yo di nou nou pa ka vote la. E mwen pa blame w. Mwen mande padon. Mwen ap gade ou, ki pwobableman mwen sipoze ap gade nan chèz la. Nan okenn fason mwen panse sa a se, mwen espere ou pa tande m 'tankou si mwen ap mete sa a sou ou. Mwen pa. Men, mwen panse ke sa a se yon bagay ke nou sipoze vote sou. Se travay nou pou nou vote sou sa. Sa a se yon bagay mwen kwè ta benefisye prèske tout pwopriyetè kay yo nan Medford, eksepte pou moun ki posede plizyè fanmi epi ki gen kèk revni pou lokasyon. Apre sa, mwen santi mwen fristre ke kounye a yo di nou ke nou pa gen dwa vote an favè. Se konsa, kesyon mwen an pou ou se, kisa ki ta rive si nou te vote an favè? Ki sa vil la ta dwe pase? Konbyen doulè ak difikilte ak lajan li ta koute si nou te vote an favè pou vil la aktyèlman fè bagay sa a alè? Èske nou ka anboche ase konsiltan oswa anplwaye aplentan oswa kèlkeswa sa pou fè bagay sa a rive?
[Costigan]: Wi, kidonk nou ta pwobableman jwenn apeprè 10,000 aplikasyon ant kounye a ak dat limit 1ye avril la, ke nou ta dwe trete ak akòde. nou ta dwe bay fondamantalman 10,000 ranbousman paske nou pa t 'fè li pa tabli to taks la. Se konsa, nenpòt egzanpsyon rezidansyèl ki vini koupe bòdwo a apre to taks la fin fè, sa nou dwe fè aswè a pou jwenn li sou bòdwo yo, dwe soti nan kont la kouvri. Se konsa, vil la pa t ', mwen devine, si ou te pase li, nou pa ta prevwa ou pase li, epi nou pa ta kapab finanse ranbousman yo nou ta dwe moun ki soti nan egzanpsyon rezidansyèl la. Èske sa, oswa pètèt, paske mwen pa konnen, mwen dwe gade nan nimewo yo ak wè ki sa kont la kouvri ta kapab finanse.
[Callahan]: Èske ou ka pale yon ti kras plis sou kont la kouvri?
[Costigan]: Yeah, donk overlay account, chak minisipalite genyen, se lajan ke, ou konnen, atravè pwosesis bidjè a, nou mete lwen chak ane nan ka nou surevaluasyon pwopriyete, dwa? Se konsa, tipikman li se itilize si nou fondamantalman, si kòm yon evalyatè, nou jis survalorize yon bagay, ki se ra, men li rive, dwa? Petèt nou gen yon bilding sou konstriksyon epi nou ranmase twòp nan li nan premye ane a, oswa petèt nou jis, modèl nou an pou kèlkeswa rezon, jis depase yon sèten kay fanmi. Overlay gen dwa pou kreye yon kont ke konsèy la finanse chak ane pou oblije peye montan sa a, pa vre? Se konsa, yon lòt bagay li peye pou se travay granmoun aje nou koupe paske li dwe soti nan bòdwo taks la apre yon janvye. Li peye tou pou moun ki aplike pou egzanpsyon pèsonèl, tankou popilasyon ki fèb, granmoun aje ak veteran ki aplike apre yo fin voye bòdwo taks la, men anvan dat limit 1 avril la. Se konsa, li se yon jan tankou yon fason pou rediksyon enprevi ak egzanpsyon pèsonèl yo peye pou sa yo. Kidonk, nan ka sa a, paske si ou ta pase li epi nou pa t ap atann sa, tout 10,000 oswa 9,000 aplikan ki rete isit la epi ki okipe kay yo ta aplike epi nou ta dwe peye lajan sa a sou kont sa a. . Se konsa, mwen jis, wi.
[Bears]: Ted, jis mwen panse pou klarifye pwen an, Si nou te planifye pou egzanpsyon rezidansyèl la, to taks ou ta soumèt aswè a t ap diferan.
[Yagen]: Kòrèk.
[Bears]: Li ta pi wo. Egzakteman. Ak pwoblèm nan se si nou pase to taks sa a, Esansyèlman, ann di 10,000 moun aplike pou 35% egzanpsyon si se sa nou pase. Nou ta bezwen genyen dè dizèn de milyon dola nan kont la kouvri pou ranbouse egzanpsyon sa yo. Men, nou pa ta ogmante sa paske to taks la ta dwe fikse baze sou pa gen egzanpsyon sa a, esansyèlman.
[Callahan]: Se konsa, se pa ke nou ta dwe soti nan kont la kouvri, se ke nou ta gen yo te vin isit la nan reyinyon sa a ak yon opsyon. nan yon to taks ki ta kouvri sa, men se kesyon an ke ou pa konnen ki to taks sa a se paske ou pa konnen konbyen?
[Costigan]: Non, ou ta dwe louvri li nan kòmansman ane fiskal la pou nou te ka gen aplikasyon yo vini pou nou te kapab trete li epi konstwi li nan to taks la. Nou pa te konstwi li nan to taks la.
[Callahan]: Paske ou poko gen aplikasyon yo vini?
[Costigan]: Akoz nou napa en exemption rezidansyel, akoz nou pa’n vot pou ganny li.
[Callahan]: Apre sa, mwen jis vle konprann, ou pa t 'kapab, pou egzanp, yè oswa aswè a epi nou poste sou nouvèl la demen, jis di ipotetik, ou pa t 'kapab vini ak nimewo sa a.
[Costigan]: Nimewo a nan kisa?
[Callahan]: Ou pa t 'kapab vini ak to taks ki apwopriye a pou nou gen yon egzanpsyon rezidansyèl.
[Costigan]: Sa ta depann de konbyen egzanpsyon rezidansyèl yo mete nan rezime taks nou soumèt bay eta a. Se konsa, konbyen mwen te resevwa nan pwen sa a?
[Bears]: Yo pa pèmèt nou estime.
[Costigan]: Non.
[Bears]: Se konsa, si ou ta louvri aplikasyon nan mwa jen, nou resevwa 9,000, ou ta ka di nou espere sa a, ki ta, ak Lè sa a, oswa?
[Costigan]: Non, nou ta jis, nou gen 9,000 kounye a, e se sa n ap bati ak to taks la. Oke.
[Callahan]: Wi. Se konsa, ki jan sa rive? Tankou, ann di nou vle pase sa a le pli vit ke nou kapab. Kilè ou louvri sa yo? Mwen vle di, depi vil la poko pase l, èske vil la ta dwe pase l Sa a se sa w ap di, mwen panse. Vil la ta dwe pase li nan petet mwa jen pou ou ka resevwa ase aplikasyon pou ke nan vòt aswè a nan fen mwa novanm, ou ka fikse tarif la, ke ou pa ka fikse paske nou pa gen okenn aplikasyon. Kòrèk.
[Bears]: Se konsa jis ankò, pou klarifye, ta gen yon vòt separe. Sa a pa ta dwe vòt la etabli egzanpsyon an? Sa a ta?
[Costigan]: Pa site mwen sou sa a. Si nou te gen yon konsèy vil, mwen ta, oswa konseye, si nou te gen, wi, si nou te gen yon avoka vil, mwen ta ka mande yo sou lojistik la. Mwen kwè ou ka adopte li lè ou chwazi nan ane fiskal la, si ou te vle pran li. Mwen pa konnen si ou ta ka di aswè a, nou vle fè li ane fiskal 26. Mwen pa konnen sou sa. Mwen ta dwe gade nan legalite yo nan li, men li se yon pati nan lwa Astro. ase sèten ou ka siyal ke ou pral adopte li epi apre swa adopte li nan mwa jen oswa me anvan ane fiskal la oswa siyal ke w ap pèmèt aplikasyon an nan patisipe nan adopte li.
[Bears]: Mèsi, Konsèy Calderon.
[Callahan]: Mon anvi fer en mosyon ki nou demann KP Law egzakteman ki mannyer nou fer sa.
[Costigan]: Ak Jared gen kèk figi pou ou jis sou sa yo.
[Bears]: Kontinye, Jared.
[Yagen]: Se konsa, ou t ap mande pousantaj rezidansyèl yo ki okipe yo retire tè vid yo epi retire rezidansyèl komèsyal yo. Se konsa, nan 7864 la, nou jis divize sa a pa total sa a nan 16,025. Se konsa, li nan 49.01% se yon sèl fanmi an. Wi.
[Callahan]: Èske w rive gen lòt nimewo yo pou tankou de oswa twa fanmi oswa plis pase senk oswa nenpòt bagay konsa?
[Yagen]: Wi, se konsa tankou Ted te endike, 104 yo ki te moute sou tablo a, mwen ka fè matematik la, matematik la sèlman mwen te fè byen vit desann ak pousantaj la nan fanmi an sèl, men ban m 'de minit. Se oke.
[Callahan]: Nou aparamman pa pral vote sou li aswè a de tout fason, pou nou ka jwenn yon lòt lè.
[Bears]: Kondo a se 23. Mwen jis mete sa a nan kalkilatris la.
[Callahan]: Wi.
[Bears]: De fanmi 104 yo ye 24%. 105 twa fanmi yo se 3%, 2.9%. Nan denominatè a, w ap itilize 16.025. 16.025, wi. Sa ta egzat.
[Yagen]: Lè sa a, la
[Bears]: kantite pasèl sou twa fanmi sa yo, kidonk kat ak plis se sèlman 116, kidonk li se sèlman 0.01. Li se 0.007, se konsa sa, 0.7?
[Callahan]: Men, sa a se pasèl epi yo pa inite.
[Bears]: Dwa, se pasèl, pa inite, wi.
[Callahan]: Se konsa, inite yo ta itil.
[Bears]: Wi, mwen panse inite yo ta itil. Mwen panse ke menm tou renmen evaliasyon pwopriete, dwa? Li se 116 pasèl, men li se pwobableman 20, $ 30 milyon dola nan evaliasyon pwopriete nan 116 sa a.
[Yagen]: Mwen ta dwe tounen epi gade nan evaliasyon pwopriete total la epi ajoute sa, men wi, li ta moute la.
[Callahan]: Èske mwen ka fè yon lòt mosyon?
[Bears]: Asire w. Se konsa, nou genyen, an n fè sa kòm yon papye B epi nou ka konbine sa a. Se konsa, nou gen yon papye B soti nan Konsèy Callahan, 2.1 mande pwosedi legal yo adopte egzansyon rezidansyèl nan lwa KP. Lè sa a, dezyèm pati ou nan li se.
[Callahan]: Mèsi pou biwo evalyatè a te ban nou pousantaj ak nimewo fanmi sèl, de fanmi, twa fanmi, kat fanmi, senk a nèf, 10 a 19, plis pase 20. osi byen ke valyasyon, evalyasyon mwayèn, mwen panse, pou yo.
[Yagen]: Se konsa, pousantaj evaliasyon pwopriete pa klas.
[Callahan]: Sa ta gwo. Wi. Oswa nenpòt lòt enfòmasyon ou panse ki ta itil pou nou pran yon desizyon konsènan yon egzanpsyon rezidansyèl. Konprann.
[Bears]: Mèsi. Yeah, mwen panse ke si nou ta ka ajoute nan kantite inite ki pi wo a oswa kantite pasèl pi wo a ak pi ba a break even.
[Yagen]: Wi. Wi, sa tou. OK.
[Bears]: Mèsi. Mon pou al kot Councilor Collins e apre konsey Scarpelli, mon panse.
[Collins]: Mèsi, Prezidan Bears. Èske moun ka tande m 'anfòm? Wi. Gwo. Mèsi. Mèsi a evalyatè a ak ekip li a pou prezantasyon sa a. Mwen pral di mwen gen yon tan pi fasil ak prezantasyon sa a kounye a ke li se twazyèm fwa mwen resevwa li pase premye koup la. Se konsa, mèsi, kòm toujou, pou mache nou nan konsèp teknik sa yo ak vrèman enpòtan. Mwen sètènman apresye diskisyon sou egzanpsyon rezidansyèl la jan mwen fè chak ane. Ak sa a se yon bagay ke nou gen yon reyèlman, mwen panse, konvèsasyon nuans ak enpòtan chak ane alantou tan sa a. Paske nou vle konsidere, ou konnen, zouti sa a se yon zouti ki egziste, li apwopriye pou kèk kominote. E mwen panse li vrèman enpòtan pou nou konsidere, èske se yon bagay ki ta apwopriye pou Medford? Èske se yon bagay ki ta apwopriye pou Medford kounye a oswa nan lavni? Ki pwen sa a nan ki kalite menm jan ak break-even point ke nou dwe konsidere ke egzansyon rezidansyèl li menm ta kreye? E mwen panse pou mwen, ou konnen, baze sou done yo ki te prezante yo, Kote mwen desann se menm jan ak nan ane anvan yo lè nou tande sou pwen breakeven sa a nou konnen ke yon egzanpsyon rezidansyèl ta benefisye anpil moun ki vrèman merite li, e nou konnen ke li ta dezavantaj anpil moun ki ta vrèman merite. li. E mwen panse ke nou ta dwe absoliman kontinye rasanble plis enfòmasyon sou sa egzakteman sa ta vle di. pou kominote nou an epi kòm, ou konnen, karaktè pasèl nou yo evolye piti piti chak ane. Men, li tèlman enpòtan pou w jwenn dwa sa a. Epi, ou konnen, jan nou konnen nan lòt pati nan diskisyon sa a, ou konnen, ti chanjman sa yo fè yon vrèman gwo diferans. E donk mwen pa gen okenn kesyon espesifik sou prezantasyon an. Men, mwen ta jis di, ou konnen, kalite sou pwen sa a nan ki kote nou ka fè ki kote nou ka ede lejislasyon pou plis benefis ak plis èd pou rezidan nou yo pandan n ap konsidere divize nan limit taks la? Ou konnen, pou osi lontan ke mwen te nan konsèy la, e mwen panse pou pi lontan anvan sa, nou te adopte pousantaj maksimòm divize an, ki deplase fado a sou pwopriyete komèsyal, endistriyèl ak pèsonèl, ak maksimòm, jan sa pèmèt. lwa eta a, lwen pwopriyete rezidansyèl yo. Epi apre diskisyon, Mwen se yon parèy konseye. Sètènman, mwen pa vle prese diskisyon sa a, men mwen ta kontan fè yon mosyon pou adopte to split 175% pou nou ka kontinye deplase chay taks maksimòm lwen kontribyab rezidansyèl yo. Mèsi ankò, Ted.
[Bears]: Mèsi. Mwen pral jwenn Konseye Scarpelli.
[Scarpelli]: Nou ap wè bagay ki, malerezman, depatman ou Mwen te gen pou m fè bagay yo twò ta, pa vre? Apre sa, mwen kontan wè kòlèg parèy mwen yo ap reyalize kounye a apre yo te sipòte anilasyon an ki jan kominote vilnerab la reyèlman pral fè mal kounye a. Yo fè mal. Se konsa, se yon bagay ke mwen akeyi konvèsasyon an kòmanse pi bonè kounye a yo gade nan egzanpsyon pwopriyetè kay sa a akòz demografik sa a ke mwen t ap kriye sou sa. ki te achte kay yo pou $50,000, men kounye a yo vo yon milyon dola, epi yo ap pri soti ak plis taks anlèvman. Se konsa, mwen kontan tande ke nou ap omwen konprann li kounye a, e ke gen doulè. Se konsa, mwen panse ke sa a pral yon bagay ke nou ta dwe fè. Mon pa konnen si ou pou vin la an jen pou fer sa avek nou, me nou vreman bezwen regard sa. Men ankò, Nou dwe pè tou, jan kèk rezidan te di lè nou te pale sou pwoblèm sa a, èske chay la tonbe sou kiyès? Li tonbe sou pwopriyetè kay yo ki gen pwopriyete lokasyon. Sa yo se yo ki pral ranmase chay la si egzanpsyon an antre nan jwèt. Se konsa, pè a kounye a se pale ki te kòmanse ane pase a te kontwòl lwaye. Se konsa, mwen panse ke sa a se yon bagay ke kominote sa a ta dwe reyèlman peye anpil atansyon a paske gen yon machin ki prale. gen yon sistèm an plas e moun yo dwe wè sa k ap pase ak konsèy nou an nan direksyon yo te deplase nan, si se te, ou konnen, taks sou transfè, si se frè pou yon rejis, si se yon override, si se yon egzanpsyon pwopriyetè kay kounye a epi gade kontwòl lwaye petèt nan lavni. Gen anpil bagay vil sa a pral deplase si moun pa reyalize epi patisipe plis. Administrasyon sa a, tankou kòlèg mwen an te di, te fè yon, omwen dapre sa mwen te rasanble, li te di li te di ke yo te fè yon travay terib, reyèlman prepare kominote sa a, ak ki avni nou ka pran pou ban nou pi bon chwa. posib, tou de nan yon, yon yon diskisyon rapid ranvwaye san opinyon an ak san distribisyon apwopriye pandan sezon bidjè a. E kounye a, nou ale ak evalyasyon ak prelèvman ke nou dwe gade, gade nan homeowner exemption pandan n ap avanse. Alor ankor mon apresye sa bann koleg in dir. Se yon bagay ke nou pa ka fè anyen jodi a, men se yon bagay ke nou, mwen panse, dwe gade byen bonè. pi bonè nan sezon an kounye a, lè nou rive nan sezon bidjè a asire w ke nou gen ase lajan nan kouvri a pou asire w ke si nou gen sa 49.9% nan pwopriyetè kay ki aplike pou egzanpsyon an, ke nou ka kouvri pri sa a. Se konsa, ankò, mèsi pou tout bagay.
[Bears]: Mèsi.
[Tseng]: Gade, nou ka re-litige yon eleksyon ki te deja fèt. Pa gen okenn nesesite pou sa kounye a. E mwen pa vle sa a, gen kesyon politik enpòtan ke nou dwe vote sou. Mwen pa vle sa a jwenn detounen. Mwen panse ke li enpòtan pou nou rekonèt ke anpil nan chwa ke nou fè kòm yon kominote sou politik fiskal, sou bidjè, sou to taks, sou chay yo. pi gwo kesyon normatif sou sa nou vle vil la sanble. sa konsèy sa a fè se mande piblik la vote sou kesyon sa yo pou premye fwa depi lontan. Men, se tout sa mwen pral di sou politik sitiyasyon an. Lè li rive kesyon tankou egzanpsyon taks rezidansyèl la, mwen konnen sa a se yon bagay ke ou menm ak predesesè ou yo te vin nan konsèy la anvan epi yo te pale sou. E byenke se pa tout konseye ki prezan yo te gendwa te la pou reyinyon sa yo, mwen panse ke anpil nan pwen ou te pote jodi a. yo te mande epi reponn nan reyinyon sa yo tou. Nan premye manda konsèy mwen an, mwen konnen, mwen kwè yo te prezante yon rezolisyon sou tè a pou fè yon reyinyon pou pale sou egzanpsyon taks rezidansyèl yo. Pandan ke mwen panse ke nou ka litige si wi ou non ou konnen, se administrasyon an ki ta dwe vin jwenn nou oswa nou ta dwe ale nan administrasyon an. Mwen panse ke sa a se yon kanal egalman enpòtan pou konsèy la se li ki monte ak poze kesyon yo. E mon konnen avek sa council e avek en kantite konsey ki’n deza servi dan sa council, nou’n ganny sa bann kestyon e nou’n demann en larepons avan. Apre sa, mwen panse mwen jis vle pran moman sa a ak konseye parèy Konsèy mwen yo ke, ou konnen, se yon posibilite ke nou genyen, se fè yon reyinyon pi bonè nan ane a, jan nou te fè anvan, pou pale sou kesyon sa yo. Alor mon pa krwar sa i en kestyon, eski nou pare, nou pa pare? Mwen panse ke pou anpil nan Konseye yo isit la nou te pale pou yon tan trè lontan sou fason tout bagay sa yo deplase ansanm ak nou te prezante vizyon nou an, nou konprann ke sa a se yon kesyon politik, nou konprann ke sa a se yon normatif. kesyon. Mwen panse ke li franchman yon ti kras fatigan yo gen reyinyon sa a detounen. Se konsa, mwen ta mande pou nou konsantre sou kesyon enpòtan yo nan men yo. E mwen ta dezyèm mosyon Konsèy Collins pou chanjman 175%. Mèsi. Mèsi, konseye Callahan.
[Callahan]: Mèsi. Mwen espere ke li pa konsidere kòm off topic pou pale sou egzanpsyon rezidansyèl ki sou ajanda a. Kidonk, mwen jis kirye, èske nou gen bon enfòmasyon sou lojman miltifanmi yo ak konbyen moun ki okipe kay? Eske se yon bagay ou ta ka ban nou?
[Costigan]: Anjeneral, nou pa kode pwopriyetè-okipan yo. Ou pa konnen, pa vre? Men, ou konnen, nou ta ka... Mwen jis ap eseye reflechi. Nou ta dwe pwobableman fè yon twal sa yo. Wi.
[Callahan]: Wi. Si se yon bagay ou ka bay, sa ta bon. Si ou pa konnen, lè sa a wi, mwen totalman jwenn li. Sa byen. Mwen te jis kirye. Mèsi.
[Bears]: Mèsi. Nenpòt plis diskisyon sou swa papye B oswa papye prensipal la? Lè nou pa wè okenn, nou pral ale nan patisipasyon piblik la. Èske gen moun ki ta renmen pale an pèsòn oswa sou Zoom? Tanpri vini sou podium a an pèsòn oswa leve men w sou Zoom. Oke. Donk non ak adrès pou dosye a, tanpri. Epi ou ka pale sou nenpòt nan atik yo.
[Fiore]: Gaston Fury, 61 Stigner Road, Wichita, Lansing. Mwen jis pran kèk nòt ki baze sou diskisyon mwen sot tande a. Se konsa, premye a se ke mwen ta, mwen vle di, mwen reyèlman espere ke anvan nenpòt moun deside aplike egzanpsyon rezidansyèl la, gen yon analiz klè sou konbyen lajan li pral koute kontribyab la. pou aplike egzanpsyon rezidansyèl sa a. Nou pa kapab aplike anyen sof si nou konnen espesyalman konbyen lajan nou pral oblije mete nan biwo evalyatè a pou nou kapab aplike sa. Pwen de. Se konsa, mwen ta apresye anpil pou gen diapositives ke mwen jis wè, oswa mwen te eseye wè paske mwen pa t 'kapab wè yo byen, anvan reyinyon an ak definitivman apre reyinyon an tou. Se konsa, pou piblik la an jeneral kapab pwodwi nimewo yo e menm fè kèk analiz si yo se konsa vle. Se konsa, tanpri, si nou te kapab genyen glisad yo disponib pou piblik la. Wi, epi mwen te telechaje li lè mwen te resevwa li. Oke, mèsi anpil mesye Prezidan.
[Bears]: Se konsa, li nan pòtal la konsèy.
[Fiore]: Mèsi anpil. Ak pwen nimewo twa se ke mwen te yon ti kras sezi lè mwen te wè, lè mwen tande Konseye Callaghan kalite eseye, ou konnen, pale sou yon vòt aswè a sou swa enplemante oswa pa aplike egzanpsyon rezidansyèl la. Mwen reyèlman espere ke kèlkeswa sa nou deside chanje yon bagay oswa ou pa gen anpil patisipasyon piblik ouvè epi yo pa tankou isit la ke gen sèlman de rezidan nan sal sa a epi mwen pa sèten konbyen nan rale. Mwen reyèlman ta espere ke nou pa gen yon vòt sou sa san yo pa gen te gen plizyè sesyon ouvè a piblik la ak anpil piblisite, odyans soti nan pwopriyetè kay, lokatè, pwopriyetè biznis, ak tout moun nan kominote Medford la. Sa a ta yon gwo chanjman. kèlkeswa si yon moun an favè oswa ou pa anfavè li, gen pou gen anpil sesyon patisipasyon piblik ouvè. Apre sa, mwen espere ke nou gen sa yo nan lavni. Mèsi anpil. Mwen apresye opòtinite pou m pale.
[Bears]: Mèsi. Se konsa, anvan, nou pral pran papye B Konsèy Callahan pou mande. Nou pral jwenn Andy lè nou pran, nou pral gen yon pakèt mosyon isit la. Se konsa Wi, nou pral gen senk vòt konsa, epi ou ka pale sou tankou twazyèm lan, kèlkeswa kote nou fini. Nou gen yon papye B nan men Konseye Callahan pou mande pwosedi legal pou adopte egzansyon rezidansyèl la nan lwa KP epi tou pou mande biwo evalyatè a. Pousantaj inite yo ak evaliasyon pwopriete atravè klas rezidansyèl yo. Epi tou, mwen panse ke kòm amande, si ou ta jis enkli kantite inite rezidansyèl oswa pasèl ki pi wo a ak anba pwen breakeven pou egzanpsyon an. Alor nou annan sa mosyon par Councilor Callahan, seconded by Councilor Scarpelli. Sou papye B la, Mesye Clerk, tanpri rele woulo liv la.
[Hurtubise]: Sou papye B la. Konseye Callahan. Vis Prezidan Collins.
[Collins]: Wi.
[Hurtubise]: Konseye Lazzaro. Konseye Leming.
[Leming]: Wi.
[Hurtubise]: Konseye Scarpelli.
[Scarpelli]: Wi.
[Hurtubise]: Konseye Tseng. Prezidan Bears?
[Bears]: Wi. Sis nan afimatif la, youn nan negatif. Papye B la adopte. Nou gen kat vòt devan nou. Premyèman, nou te gen mosyon nan men Konsèy Collins pou adopte chanjman 175%, ki mwen panse ki ta yon mosyon pou adopte yon faktè rezidansyèl minimòm de 0.9072. Èske sa kòrèk? Maksimòm oswa minimòm? Te gen li. Mosyon pou elimine faktè rezidansyèl ki pi ba posib pou 25 fiskal. Tout dwa. Sou mosyon Konsèy Collins pou adopte faktè rezidansyèl ki pi ba posib pou fiskal 25 segonde pa Konsèy Tseng. Nenpòt plis diskisyon?
[Hurtubise]: Mèsi.
[Bears]: Mesye Clerk, tanpri rele woulo liv la.
[Hurtubise]: Konseye Callahan. Vis Prezidan Collins.
[Collins]: Wi.
[Hurtubise]: Konseye Lazzaro. Konseye Leming.
[Leming]: Wi.
[Hurtubise]: Konseye Scarpelli? Wi. Konseye Tseng? Wi. Prezidan Bears?
[Bears]: Wi. Mwen gen afimatif la, pa gen okenn nan negatif la. Mosyon an pase. Epi nou pral ale apre. Nou pral fè rabè nan espas ouvè, menm si nou pa oblije, men nou gen nan tan lontan an, kidonk nou pral fè li pou kounye a. Èske gen yon mosyon pou pa adopte yon rabè espas ouvè?
[Scarpelli]: Mosyon pou pa.
[Bears]: Wi. Sou mosyon an pou pa adopte yon rabè espas ouvè. Donk vote wi vle di nou pa ta adopte. Pa Konseye Tseng, segonde pa?
[Collins]: Dezyèmman.
[Bears]: Segonde pa Vis Prezidan Collins. Mesye Clerk, lè w pare, tanpri rele Roll la.
[Hurtubise]: Konseye Callahan. Vis Prezidan Collins.
[Collins]: Wi.
[Hurtubise]: Konseye Lazzaro. Konseye Leming.
[Leming]: Wi.
[Hurtubise]: Konseye Scarpelli. Wi. Konseye Tseng. Wi. Prezidan Bears.
[Bears]: Wi. Mwen gen afimatif, pa gen okenn negatif, mosyon an pase. Sou egzanpsyon rezidansyèl la, èske gen yon mosyon? sou mosyon an pou pa adopte egzanpsyon rezidansyèl pa konseye Tseng dezyèm ta dwe pa adopte. Sekonseye Collins te segonde. Nou pral ale nan patisipasyon piblik. Mesye Castagnetti non ak adrès pou dosye a, tanpri.
[Castagnetti]: Wi, pèsonèlman, mwen vle konpliman Konseye Callahan paske li te poze kesyon entèlijan ak bon sans sou sa. Mwen apresye sa. Ou enpresyone m. Mwen gen yon pwoblèm depoze. OK. Mèsi pou pasyans ou. Mwen se Andrew Castagnetti, 23 Cushman Street, 02155. Bonswa, Onorab Konseye. Premyèman, mwen ta ka kòmanse ak atik jounal sa a nan Boston Globe. Se te sou reyinyon nou an 29 oktòb nan konsèy vil la. Apre sa, mwen pral site repòtè a jan li te site m '. Yon rezidan te pote enkyetid sa a, enkyetid li yo, nan reyinyon konsèy vil la nan Madi. Papye sa a se aktyèlman samdi 2 novanm. Yon anpil nan kontribyab yo gen pwoblèm pou peye bòdwo ak tout enflasyon sa a nan kat ane ki sot pase yo. Andrew Castagnetti di, Mwen gen yon kesyon pou nou tout konseye vil yo. Èske ou gen nenpòt lide pi ba, pi ba taks sou byen imobilye nou an ditou. map koute. Ak repòtè a sòt de rapòte ke Konseye yo, ou Konseye, pèsonn pa reponn. Kidonk, mwen te espere omwen omwen youn nan Konseye w yo oswa plis ta pote chapit 59, seksyon 5C, pwopriyetè byen imobilye, Egzanpsyon taks sou byen imobilye pou pwopriyetè a, paske se sèl sa mwen konnen ki ta aplike nan Medford, ansanm ak 18 lòt kominote ki te adopte sa a. Kidonk, mwen isit la ankò pou 19yèm fwa. N ap mande pou vil la adopte Lwa Jeneral Mass Chapit 59, Seksyon 5C. Pwopriyetè a te okipe egzansyon taks sou byen imobilye nan chanjman konplè 35%. Ekonomi sa yo ap fèt nan Chelsea, Everett, Malden, Cambridge, Somerville, ak nan tout Boston. Senatè Kerry jwenn li nan 28 Lewisburg Square si sa se adrès verite li dapre dokiman taks IRS la, si. Se konsa, poukisa pa isit la nan Medford? Nou bezwen tou real estate tax savings. Pwopriyetè kay ki te okipe nan Somerville te ekonomize $4,053 ane pase a ak yon limit limit, yon limit ekilib $2 milyon dola. Ak Malden sove $ 2,690.04 ak yon limit limit nan yon ak yon ka milyon dola. Nimewo sa yo pa fo. Nimewo sa yo mwen te resevwa nan men tou de evalyatè City Hall an pèsòn. Mwen pral kite evalyatè sa yo avèk ou Rapò vil la. La yo ye. Mwen pral kite ou ak rapò yo soti nan evalyatè yo ak rapò sa yo avèk ou fè konfyans epi men verifye nimewo yo. P.S., nan 10 dènye ane yo, pwopriyetè kay sa yo te okipe nan Malden ak Somerville te sove yon mwayèn de $2,600 pa ane nan mwayèn 10 dènye ane yo. Tradiksyon mwen an vle di nou menm pwopriyetè kay ki okipe kay MedFed yo te pèdi yon ekonomi $26,000 nan 10 dènye ane yo an mwayèn. E sa pa gen ladann pèdi bank ak enterè. Paj de. Moun yo di ou pa ka goumen kont City Hall, men mwen te pran plezi eseye pandan 19 ane san siksè sou zafè sa a. Sa a se 19yèm fwa mwen ap eseye ede pwopriyetè kay la mwayèn. Men 19yèm pann nève mwen an vini. Mwen bouke. Se konsa, kounye a mwen mande pwopriyetè kay yo nan Medford pou ti don pou anboche yon avoka taks byen imobilye ak yon evalyatè taks sou byen imobilye retrete. Andrew Castagnetti, 23 Cushing Street, Medford, Massachusetts, 23. Men pake enfòmasyon ki soti nan Malden ak Somerville City Assessors. Somerville te kòmanse an 1992. Malden te kòmanse egzanpsyon pwopriyetè-okipe-an 2008. Ankò, mwen repete, vil Malden te sove pèp ki gen egzanpsyon pwopriyetè yo ki posede kay yo, ki rete nan kay la $2,690 ane pase. Epi Somerville, jan mwen te di, te kòmanse an 1992, e ane pase yo te sove, si yo te kalifye, si yo te vrèman viv nan kay la, pa gen pwoblèm si se yon sèl, de, twa, kat, senk, oswa sis fanmi, paske li sèlman aplike nan inite yo, ki gen ladan Senatè Kerry, si li ap di verite a sou adrès li, ak Beacon Hill. Sa se anpil gato, mesye. Epi gen lòt kominote, jan ou konnen, e tout bagay te kòmanse nan Martha's Vineyard, mwen kwè, oswa Nantucket, oswa toude, egzanpsyon sa a, paske rezidan yo, moun ki nan klas travayè yo ki te pran swen gazon yo ak travay nan restoran yo. te rete la, yo pa t 'kapab vrèman gen mwayen, men yo pa t vle moun alantou ak vila sa yo tankou ansyen prezidan Obama, ki pa abite la, yo pa pwopriyetè, epi yo fatige. E se konsa lwa sa a te pase, dapre sa mwen kwè se verite. Se konsa, mwen panse ke mwen te di ase. Si ou gen nenpòt kòmantè oswa kesyon, mwen vrèman ta apresye li.
[Bears]: Mèsi, Mesye Castagnetti, epi nou pral pataje moun ki ozalantou yo.
[Castagnetti]: Sa fè yon bon bout tan vini.
[Bears]: Gen plis diskisyon manm piblik la oswa Konsèy Lazzaro?
[Lazzaro]: Si mwen ka jis ba ou yon ti moman nan kontèks. Lè m t ap viv nan Somerville, mwen te lwe epi li te vin trè chè pou lwe. Mari m 'te travay pou yon konpayi teknoloji. Nou te vann aksyon pou nou peye avansman nan yon kondo nan Somerville paske te gen yon egzanpsyon rezidansyèl. Lè nou t ap peye ipotèk nou an, nou te peye mwens. Se konsa, lè nou te pwopriyetè kay, paske nou te gen stock pou vann, paske nou te gen ase lajan pou achte pwopriyete, nou te kapab peye mwens. Pafwa egzanpsyon rezidansyèl se sa ki monte nan yon feyè bay moun ki gen ase lajan yo achte pwopriyete. Pou mete sa nan pèspektiv, pafwa se sa li ye. Se sa li te ye pou mwen lè m t ap viv Somerville. Nan ka sa a, mwen panse ke nan Medford, break even pa fè sans nan pwen sa a jodi a. Apre sa, mwen santi ke konvèsasyon nou an sou li ap pèdi kèk nan kontèks la. Lè rezidan nou yo te vote pou ranvwa a, Yo pa t ap vote pou yo vire tounen epi egzante tèt yo. Yo te vote pou ogmante to taks sou pwopriyete a jan yo te espere li. Se sa nap vote aswè a. Mèsi.
[Castagnetti]: Mèsi. Si mwen kapab refute.
[Bears]: Mwen jis vle vrèman byen vit, Andy, mwen te wè Mesye Costigan. Ou dwe pran mikwofòn lan.
[Costigan]: Mesye Castagnetti te pote yon bon pwen. Li ka adopte anba Chapit 59, Seksyon 5C. Gen yon lang ke majistra a ak konsèy la dwe apwouve, men se ta lang adoptif la. Mèsi.
[Bears]: Mèsi. Mesye Cassidy, mwen vle al jwenn Mesye Fiore an premye.
[Castagnetti]: Mwen jis vle rebat li. OK. Si mwen kapab, atravè chèz la.
[Bears]: Ou ka fè yon kòmantè sou chèz la, men ou pa kapab. Atravè chèz la, mwen di. Asire w. Se pa yon deba.
[Castagnetti]: Se pa yon refitasyon. Se yon kòmantè.
[Bears]: OK. Asire w. Mwen ta renmen kenbe li kout.
[Castagnetti]: Èske ou ka imajine ke senatè eta yo te gen yon cho, pou premye fwa, ede pwopriyetè a okipe yo jwenn yon repo sou taks la byen imobilye? Mwen sezi ke yo te fè sa tounen nan ane 90 yo, mwen kwè. Li etonan. Se konsa, anplis, pwopriyetè kay yo okipe yo, yo te pote chaj finansye a pou plis pase 100 ane. Se tout sa mwen vle di.
[Bears]: Mèsi. Ale kote misye Fiore. Non ak adrès pou dosye a, tanpri.
[Fiore]: Mèsi mesye Prezidan. Mwen aktyèlman te gen yon kesyon pou evalyatè a. Se konsa, mwen te gen yon kesyon ki gen rapò ak papòt la ekilib. Alor Msye Castagnetti in mansyonnen ki dan Malden i 1.25 milyon dolar. Epi jan mwen sonje nan men evalyatè a isit la, li te konpetisyon $ 980,000. Se konsa, mwen te vle konprann, swa nan reyinyon sa a piblikman pou moun ki ap gade sa a, oswa nan yon reyinyon nan lavni, oswa mwen ka fè rechèch la tèt mwen, mwen jis pa t 'gen tan an kounye a, poukisa, kidonk yon rezime mwen pral konprann, paske mwen konpreyansyon se ke pwopriyete rezidansyèl yo, yo pi chè an mwayèn pase isit la, men Malden, mwen te panse li te alantou menm jan ak nan Medford, petèt mwen se mal, mwen pa te gade nan done yo dènyèman, Se konsa, ki jan yo kalkile papòt ekilib la e poukisa Malden a konsiderableman pi wo pase pa nou an? E mwen panse ke ou, Mesye Prezidan, te gen yon kesyon ke ou te di ke yon koup de ane pase, nou an te menm pi ba pase 980,000. Se konsa, mwen ta renmen konprann byen, ki jan yo kalkile papòt ekilib e ki jan li pral evolye nan lavni ak ki baze sou sa?
[Bears]: Mwen pa konnen si asistan evalyatè a, si ou vle pale ak li oswa Ted ap tounen. Li sanble ke li ta ka tounen kounye a. Men, si ou vle ale pou li, Jared.
[Yagen]: Sa mwen ta di sa a se yon ti kras pi konplike. Li se yon, nou, nou gen yon fòmil nan Excel kote nou dwe asime, e mwen konnen li manyen sou li lè li vin tounen, kote nou sipoze pousantaj la ke, ki moun ki pral jwenn rezidansyèl la, pral aktyèlman aplike pou li epi jwenn egzanpsyon rezidansyèl la. Sipozisyon sa a jwe nan pwen ekilib la. Kidonk se 70%, se 80%, se 65? Epi sa vrèman pral chanje pwen nan ekilib nan kalkil yo. Se konsa, nou te kapab mete yon calcul ansanm epi genyen sa kòm yon baskile pou montre ki jan sa ta gen enpak sou pwen kraze a, men mwen pa t 'kapab fè matematik la kounye a pou ou.
[Bears]: Mwen panse ke sa ta itil pou pwochen diskisyon yo. Epi jis pou ajoute sou kontèks pwen ou a, Pwoblèm lan se tou ke w ap fè yon sipozisyon nan tankou konbyen moun ki pral pran li. Ak pwen an se pwen an break even yo dwe fikse baze sou sipozisyon sa a kenbe prelèvman an menm. Dwa. Se konsa, w ap fikse yon nouvo to taks pou ogmante menm kantite lajan an, men w ap baze sa sou sipozisyon ki jan ki pousantaj nan klas rezidansyèl yo pa pral chanje.
[Yagen]: Dwa. Dwa. Konbyen yo pral pouse.
[Bears]: Ak anba sistèm sa a, ou ka, ann di ou gen yon, ak sa a se jis, mwen vle klarifye sa a tou, tankou di ou nan yon inite twa fanmi, youn nan inite yo se pwopriyetè-okipe, de lòt yo se. pa, èske tout estrikti sa a kalifye pou yon lokatè pwopriyetè? Se konsa, ou fondamantalman ta gen moun, menm si yo, an n di ke twa-fanmi se yon valè de 1.2 milyon dola, li nan sou pwen an ekilib, yo ta dwe aplike pou egzanpsyon mèt kay la. taks yo ap toujou ap monte menm si yo pral kalifye pou egzanpsyon an esansyèlman, pa vre? Men, li pral jis monte mwens pase si yo pa t 'jwenn egzanpsyon an ditou. Apre sa, mwen pa di ke yo fè, mwen vle di, li se yon ka espesifik. Adan genyen li, wi. Oke, mèsi. Èske sa reponn kesyon ou a, Gaston?
[Yagen]: Pousantaj moun ki ta aktyèlman jwenn egzanpsyon rezidansyèl la.
[Bears]: Epi li diferan nan diferan klas pwopriyete yo tou, dwa? Èske ou sitou jis sipoze yon sèl fanmi ak kondo?
[Yagen]: Se konsa, jis sipoze soti nan fanmi yo sèl, kondo yo, de fanmi yo, twa fanmi yo, ak Lè sa a, apatman yo, gen plis chans pa ta jwenn li. Se te 118 nimewo a, nimewo sa a. Epi jis pou, pandan mwen moute isit la, fè dosye a kòrèk. Denominatè a se 16.143. Mwen te retire apatman an. Se konsa, li nan 48.65 pou dosye a. Oke.
[Bears]: Te gen li.
[Yagen]: Oke.
[Bears]: Mèsi. Nenpòt plis diskisyon sou mosyon pou pa adopte yon egzanpsyon rezidansyèl pa Konsèy Tseng, segonde pa Konsèy Collins. Mesye Grefye, si w pa wè okenn an pèsòn oswa sou Zoom, tanpri rele woulo liv la.
[Hurtubise]: Vis Prezidan Collins.
[Collins]: Wi.
[Hurtubise]: Konseye Lazzaro. Konseye Leming.
[Leming]: Wi.
[Hurtubise]: Konseye Scarpelli. Wi. Konseye Tseng. Wi. Prezidan Bears.
[Bears]: Wi. Sis nan afimatif la, youn nan negatif, mosyon an pase. Lo ti legzanpsyon komersyal, eski i annan en mosyon? Sou mosyon pou pa adopte ti egzanpsyon komersyal par Konseye Tseng, segonde par Konseye Lazzaro. Mesye Clerk, tanpri rele woulo liv la.
[Hurtubise]: Konseye Callahan. Vis Prezidan Collins.
[Collins]: Wi.
[Hurtubise]: Konseye Lazzaro. Wi. Konseye Leming.
[Bears]: Wi.
[Hurtubise]: Konseye Scarpelli. Wi. Konseye Tseng. Wi. Prezidan Bears.
[Bears]: Wi. Mwen gen afimatif la, pa gen okenn negatif. Mosyon pase. Se konsa, nou pral adopte maksimòm oswa minimòm faktè rezidansyèl la pou chanjman maksimòm nan. Pa gen rabè espas ouvè, pa gen okenn egzanpsyon rezidansyèl ak pa gen okenn ti egzanpsyon komèsyal. Nenpòt plis diskisyon sou atik sa a. Wè pa gen okenn, èske gen yon mosyon atè a sou mosyon pou adjourn pa Councilor Tseng segonde pa Council se Mr Clerk nou an, tanpri call the roll.
[Hurtubise]: Konsèy Callahan, Vis Prezidan Collins. Wi. Konseye Lazzaro, Konseye Leming. Konseye Scarpelli. Wi. Konseye Tseng. Wi. Prezidan Bears.
[Bears]: Wi. Mwen gen yon afimatif ak yon negatif. Mosyon i pase e meeting i adjourned. Mèsi.