[Hunt]: 我今天早上参加商会活动，所以就讲了这个。 我们可能会让一些商会成员观看。
[Collins]: 好的，我们马上就开始。 欢迎大家。
[Hurtubise]: 副总统，请稍等一下。 我只需要拿几张出勤单。 我马上回来。
[Collins]: 感谢大家对我们的包容。 我相信熊总统很快就会加入我们，所以我们可以再给大家一些时间来安排位置。 书记员先生，您准备好后请告诉我。
[Hurtubise]: 一切就绪。
[Collins]: 谢谢。 好的，梅德福市议会规划和许可委员会将于 2024 年 10 月 23 日召开会议。 这次会议将于下午 6.30 举行。 仅由于安理会提前投票而通过 Zoom 进行。 书记员先生，请点名。
[Hurtubise]: 熊总统。 卡拉汉议员。 等一下，我看到卡拉汉议员了。 议员莱明. 是的。 斯卡佩利议员？ 展示。 副总统柯林斯？
[Collins]: 展示。 五人到场，无一缺席。 会议按顺序召开。 本次会议的行动讨论项目再次是与 Innis 同事团队更新 24-033 分区条例。 这是 这是我们分区更新之旅中激动人心的时刻。 当然，自本学期开始以来，我们一直在与我们的分区顾问和同事会面。 从 7 月份的制图研讨会开始，我们开始对神秘大道走廊区进行有针对性的讨论，讨论到 7 月和 8 月，并在过去几个月里根据市政府工作人员的大量意见对提案草案进行了更多调整和更改。 在过去的几次会议中，我们一直在继续委员会的最后变化。 今晚我相信我们已经有了分区顾问为我们整理的一份基本最终确定的提案，议员们有机会在周末查看。 我认为今晚的目的是让我们在本委员会中对神秘大道走廊区进行最终讨论，然后再在市议会例行会议上按程序步骤进行审查。 然后由社区发展委员会审查，然后再次返回市议会举行另一次听证会。 因此，我们有一份简短的清单，列出了议员们上周在议程包中收到的一揽子计划中分区提案的具体内容。 根据提案如何符合我们的分区章程，将提案分解为各个组成部分。 我很高兴能够完成这些工作，但我相信我们规划部门的城市工作人员或来自 Ennis Associates 的 Emily 或 Paola 可以做得更好。 我还想确保我们触及时间表。 你知道，我们在每次会议上都这样做了，但只是再次，我们重新审视自己，以及我们如何在我们时间线的这个阶段，从几年前开始，走到这一步。通过我们的住房生产计划和综合规划形成的目标和愿景。 嗯，所以我很乐意，嗯，认识，嗯，亨特导演，或者，嗯，艾米丽。 嗯，如果你们中的任何一个愿意让我们开始一个 是的，我知道。 是的，我很高兴在斯卡佩利议员发来说明后将其转交给亨特主任或艾米丽，让我们了解今晚要审查的内容。 但首先，斯卡佩利议员，请继续。
[Scarpelli]: 谢谢。 我很欣赏 我很欣赏你们的辛勤工作，但我认为我从选民那里收到的问题之一是，当我们撰写这份 RFP 时，我们已经到了这样的地步： ，嗯，问题归根结底是，我们需要回答的是，当我们写 RFP 时，我们要求 呃，这就是被授予的。 我们正在讨论进入我们的分区变化将受到影响的社区的过程，以便我们可以让我们的公民参与讨论。 嗯，我们是否打算在搬迁时进行市议会最终投票之前这样做 转发，因为当我们与之前的市议会讨论时，我们非常强烈地强调了这一点，所以呃，我再次感谢你的辛勤工作，但我一直在等待呃提出这个问题，因为一个简单的事实是，这就是我们的意图。第一次开始这个过程，所以谢谢你，非常感谢议员，我真的很感激这个问题，嗯
[Collins]: 我认为有几种方法可以回答这个问题。 我认为在这次会议和市议会例会之间没有计划举行社区会议。 我想说的是，这个提案所依据的一切都是真的伪造的 通过多年来城市工作人员规划期间强有力的社区参与。 对不起，我正在说话。 这是通过全面计划的制定而形成的，这是长达一年的社区参与过程。 我也知道有某些部分 我们实际上取消了神秘大道走廊区的提案，因为我们认为在将某些住宅街道纳入该走廊时，社区参与度不够。 我们认为，如果不让那些特定的居民参与进来，我们实际上还没有准备好启动这一计划。 因此，在整个过程中，我们一直非常关注社区的支持。 当然，你知道，在过去的几个月里，我们一直在进行尽职调查 我们正在该委员会中讨论神秘大道四分之一区的提案，并为公众提供一切机会来补充多年来已经给出的社区反馈。 嗯关于演唱会他就对不起了就综合了。 规划。 过程嗯，所以我期待着继续欢迎公众参与这些 该委员会正在开展工作，并且非常非常欢迎居民参与这一进程。 但此时，嗯。 我想我很高兴能听到我们的城市工作人员和分区顾问关于我是否可以跟进的消息。 对不起，先生。 你可以等我说完。 嗯。 我认为在这一点上，我们首先要确定我们今天所关注的方向，这一点很重要。 我希望我们能够专注于我们今天所看到的，嗯。
[Scarpelli]: 作为市议会议员，我有一个问题，副总统女士，您否认这个问题对于市工作人员来说是一个严重的问题，因为我对您提出的问题有后续行动，因为我问了一个具体问题。 我问的具体问题是当我们要求编写 RFP 时，如果我提出会议记录，我们会 我们要求我们将其直接带到社区，并通过公开对话和会议在这些社区进行公开讨论，以获取每个人的意见。 不是你刚才说的。 再次强调，本委员会正在研究您认为正确的透明度因素，而不是我们作为委员会决定的内容。 所以不要不尊重我。 我不会那样对你。 今晚你已经做了三次了。 所以谢谢你。
[Collins]: 我不确定你指的是什么。
[Scarpelli]: 看视频。
[Collins]: 我只是想主持一次会议，乔治。 我要在上面说一下。 这是一次工作会议。 过去几个月我们召开了很多工作会议。 我们不会互相打扰。 我是这次会议的主席。 我将感谢所有参与者，包括议员。 我不会被打扰。 我们将仔细阅读分区备忘录。 我们将进行一次尊重的对话。 这一过程是通过社区外展活动了解的。 这是事实。 如果您对我们通过该委员会流程进行社区外展的具体方式有疑问，您可以从 7 月开始的任何时间提出，而不是在 11 点。 我将在会议结束时这么说。 现在我想请 Hunt 总监或 Innis Associates 来带领我们完成这份备忘录。
[Scarpelli]: 副总统女士。
[Collins]: 副总统女士，我再给你一次时间，然后我们就走。
[Scarpelli]: 不，我很感激。 因此，我认为重要的是要明确表示我已经去听了每一次会议，参加了每一次会议，这是根据会议偏好，我们正在等待这一过程最初是计划好的，并且将向社区提交 RFP。 你还没有回答这个问题。 我们还没有讨论过这个。 你说我们已经进行了公开对话，我们已经做到了这一点。 我们已经做到了。 但我想再次澄清一下。 副总统女士，这位议员没有提出这个问题，因为我一直在等待整个过程，看看计划何时出台，并深入社区，因为这是最初的讨论。 就这样。 所以谢谢你。
[Collins]: 谢谢你，伯里斯总统。 前进。
[Bears]: 谢谢主席女士、主席女士。 再次，我认为我们需要讨论 RFP 中的实际流程，其中讨论了我们围绕特定社区的具体提案召开特定的公开会议。 这是关于 Mystic App 提案的公开会议。 我们可以谈谈我们走到这一步的过程。 再次，在两年内进行稳健、广泛、全面的规划。 来自数千名居民的反馈等等。 当您阅读 RFP 时，当您阅读授予的合同时，我们讨论了针对特定领域的具体提案举行公开流程和公开会议。 我们召开了多次会议来达成这一目标。 我们现在正在开会讨论委员会提出的最终提案草案。 它会自动转介给社区发展委员会，在那里将就该提案举行另一场公开听证会。 社区会议，无论我们如何称呼它。 即将召开针对神秘大道这项提案的公开会议。 这就是过程。 因此，我们正在召开公众会议并吸引居民参与。 这些建议是基于两年多的公众参与和社区参与而制定的城市综合规划。 我们现在正在围绕这个问题执行数年的社区流程和参与。 我们多次听取神秘大道周围居民的建议和综合规划的想法。 现在我们有了草案。 这次公开会议正在举行。 会有会议 将其提交给社区发展委员会。 社区发展委员会将举行公开听证会，在此过程中的每一步，社区成员都将参与并正在参与这一过程，并且将继续发出声音，甚至超越已经成为该过程一部分的声音，以告知该计划。 所以我不知道具体要求是什么。 如果要召开公开会议， 这种情况正在发生，已经发生，并将继续发生。
[Collins]: 谢谢你，熊总统。 我们现在请亨特主任来。 为了清楚起见，乔治，你必须等我认出你。 我们现在去找亨特导演。 亨特主任，继续吧。
[Hunt]: 主席女士，嗯，正如之前我介绍的，嗯，艾米丽，嗯，我们和今晚的提案，嗯，我确实认为分享我们一直在做的一些外展活动对我来说是有用的，嗯，呃，我们通过所有水费单发出了一封邮件，其中突出显示了住宅方面，突出显示了我们新的分区页面和分区流程。 商业方面则明确表示是针对引导人员的企业。 我将发布我们在 medfordma.org 斜线分区中创建的网页的 URL。 今天早上我还和房间一起喝了咖啡。 我没有数，但我想说的是 30 到 40 名商会成员，其中包括今天早上在商会的大量来自 Mystic Ave 的企业主。 在我们介绍的地方，我们谈论了该市正在做的很多工作，但知道这对那些企业主非常重要，我们实际上确实关注了神秘大道。 我鼓励他们今晚观看。 我鼓励他们公开或私下与我本人或理事会成员联系，表达对此的任何想法、担忧或问题，包括让他们了解我们的流程，了解在哪里举行公开听证会，届时他们也可以做出贡献也。 我向他们指出了可以查看周五发布的分区的网页。 我只是想分享一下，还有一些直接的外展活动。 当你看到神秘大道的地图时，有一个小区域似乎奇怪地没有住宅区，大约 15 年前，这里的居民曾请愿将其从商业 2 区中剔除。 我们让市长办公室的人也联系了这些居民，以了解对正在发生的事情的了解，但更重要的是，让他们知道这些公开会议正在发生，他们应该关注这些公众会议如果他们对重新分区有任何疑问或疑虑，请召开会议或查看文件。 所以虽然还没有 有了议会的支持，如果有任何会议涉及所有市议员，那么它就变成了一个关于公开会议流程、发帖等的完整问题。 但我们也一直在进行这些外展活动。 我还联系了业主 拥有神秘大道上最大一块土地，并询问他们是否愿意与我会面，让他们具体了解这个提案和这次会议，以便他们也知道这一点。 所以我只是想分享一下，我们一直在做很多这样的外展活动。 这与居住着大量居民的街区不同，但我们一直在努力与企业主联系。 我不想在没有警告的情况下直呼任何企业主的名字，所以我不想真正点名，但我很高兴私下与斯卡佩利议员分享，我今天早上在会议上与他交谈过。室。 我只是不想在公开会议上这样做而不告诉他们我要点名。 因此，让我今晚将这个问题转交给艾米丽和她的团队提供演示。 谢谢你，亨特导演。 我认得艾米丽·恩尼斯。
[Innes]: 谢谢柯林斯主席。 晚上好，埃尼斯联合公司的艾米丽·埃尼斯。 我确实想从高层的角度来介绍一下你们面前的分区草案的主要组成部分。 我还想谈谈我们与梅耶斯总统、柯林斯主席以及市政府工作人员讨论时所做的一些改变 在本次会议之前我们定期进行报到电话。 在此之前，我想先将我们今天所做的事情与整体工作联系起来。 所以参考了总体规划和过去的研究。 到目前为止，我们与您在这项工作中所做的工作最初是从重新编纂和移动后需要清理的一些行政项目开始的。 第一次解决实际地理问题。 我们讨论了神秘大道走廊的现有条件。 我们讨论了塞勒姆街的现有条件。 开始向您展示我们基于过去的规划工作和实践的一些想法。 但这是我们开始真正关注的地方，这是一个地理。 这是与该地理位置相适应的用途、尺寸标准、开发标准和激励措施。 我们内部一直在与 Paula、Jemmy、我自己以及 NS Associates 团队的其他成员讨论的一件事是，我们知道在某个时候我们将必须回到你身边，我们不得不说， 还记得我们十月份做的那项工作吗？ 我们将不得不改变其中的一些，因为现在我们已经完成了其他地区的工作，并且根据我们在接下来的六到八个月的流程中所做的工作，该地区的某些组成部分将会产生影响。 我们希望您今天了解这一点，例如，我们为神秘大道走廊提出的一些开发标准 可能适用于城市的其他地区。 例如，我们可能会发现，在您的分区条例中创建一个称为开发标准的新部分是合适的，指出我们将要考虑的其他一些地区符合这些开发标准，然后回来并确定修改它以指向同一部分。 还会有其他类似的例子。 我确实想指出，我们是从多年来公众广泛参与的领域开始的，包括对综合计划的讨论。 我们正在研究的其他一些地区也在综合计划中有所提及。 以及过去的规划工作。 例如，梅德福广场很快就会出现在您面前。 但有些领域在全面规划过程中并未得到充分讨论，或者没有充分发展的规划过程。 我们知道我们将在这个规划过程的后期处理这些问题， 如果我们需要协助该市对这些地区进行公共宣传，我们已经预留了预算。 所以我们已经为此做好了计划。 我们知道这可能是需要的。 只是我们从一个据我们所知已经收到重要公开展示的地区开始，但我们意识到需要根据需要协助城市进行沟通。 因此，我将快速了解一下 我们正在更改的地区和组件。 然后，在您周五收到这些信息后，我将根据周一例行会议的意见，口头向您介绍我们预计的一些变化。 如果您有具体问题，我很乐意与您分享我的屏幕和实际文本。 因此，我们正在修改四个部分，然后将加入一个全新的部分。 我们正在修改的一些部分基本上是样板部分或样板修正案，即如果您要添加新的分区，则必须修改这些部分以将该分区纳入整个条例。 因此，我们正在修改第 94 条第 2.1 条，该条将您的城市划分为多个分区，并且我们将这个分区添加到其中。 我们正在修改使用规则表。 因此，我们正在采用今年早些时候修订的用途表，再次修改以添加新区以及新区的用途。 尺寸要求表也是如此。 所以使用规定表是94-3.2。 尺寸要求表为 94-4.1。 所以我们正在修改它以添加此内容。 我们正在修改第 94-12.0 节，即定义。 我想在这里停下来说，每次您看到我们进行分区更改时，我们都会修改该定义部分。 因为当我们去不同的地区时，我们会更好地了解你们的住房目标（我们当然已经讨论过），还有你们的经济发展和就业目标以及这些目标可能对不同地区产生的影响，我们在我们进行过程中预计会添加或修改定义。 因此，如果经常看到这种情况，请不要感到惊讶。 这些是对现有分区条例的主要修订，然后我们将插入第 94-9 节点，无论神秘大道走廊区序列中的下一个数字是什么。 当我们添加这些部件时需要注意的关键事项是，您将在用途表中获得一些额外的用途，这些用途也是针对走廊定义的。 我们预计，当我们重新审视其他地理区域时，其中一些用途将是适当的，因此我们将再次修改用途表，将其纳入现有地区或添加新地区或修改地区以包括 我们提议的新用途。 我们还预计我们将对尺寸要求表做同样的事情。 为了今天的分区目的，我们创建了神秘大道走廊区的一些分区。 因此，我们有一个综合用途 1、一个综合用途 2、一个综合用途 3，以及一个用于所有这些的商业分区。 我们预计其中一些分区可能对城市的其他地区有用。 因此，您可能会看到我们为您带来的改变。 除了标准用途表以及用途表和尺寸标准之外，我们还向神秘大道走廊区添加了一些其他组件。 所以我们有以下定义 各分区。 我们对各地区有一定的尺寸要求和这些要求的豁免。 因此，我们对后退有要求，允许多建筑地块，重要的是从新区到邻近住宅区的过渡。 这些都是需要注意和理解的事情，我们建议的每个区域可能会有一些变化，以允许适当的过渡，当然是在邻近住宅区的宿舍和广场上。 我们还有一个发展激励部分。 对于去年秋天对《MBTA 社区法》第 3A 条分区进行投票的人来说，您可能已经看到了这一点。 我们建立了那里的发展激励措施，为神秘大道走廊创造了发展激励措施。 您会注意到那里有一些新的。 我们利用分区来允许社区发展委员会制定该地区的设计指南。 同样，这可能适用于多个人。 我们再次主要基于或最初基于您为 3A 区制定的标准制定了开发标准，但同时也考虑了现有分区条例的其他部分，以寻求适当的开发标准。 最后，我们将负担能力要求与现有的包容性住房挂钩。 这些是新区划的主要核心组成部分。 修订内容是，我们在用途表中提到了特别许可证。 我们建议澄清这些内容，将其分配给社区发展委员会。 我们允许 J6 研究和测试实验室在所有分区中被允许使用。 在与市政府工作人员交谈时，我们意识到我们无意中取消了C2区。 我们没有意识到这是这个城市唯一允许成人使用的地方。 所以我们允许成人使用回到商业街区，这实际上取代了C2区。 大型和小型酒店以及大型和小型商业专业机构或政府办公室之间的重新编码存在一些混乱。 我们正在删除使用表中对尺寸的引用。 这将返回整个表的使用。 我们建议下次与您交谈时，我们将开始向您展示使用标准，这些标准可能会控制某些地区的规模。 我们也在改变一些术语，我认为我们有单一住宅单元，它应该是单一单元住宅。 那是一个打字错误。 因此，我们正在为所有住宅单元修复这些问题。 我们正在激励性分区中添加低收入共享社区太阳能的想法，但它只是一个占位符，因为我们需要一个更好的定义，一个更好的分区定义，说明它是什么以及它如何运作。 但我们希望市议员可以讨论这个问题。 所以我们已将其添加到表中。 我已经提到过，当我们穿过其他地区时，我们将添加额外的使用标准。 这些是您周五看到的文件的主要变化。 再说一次，我很高兴能够经历并谈论任何具体的事情。 目前，在主席的许可下，我们很乐意听取市议员对语言的任何疑问，以便我们能够与市工作人员合作，在进入下一步之前做出这些改变。 有了柯林斯主席，我会听从你的意见。
[Collins]: 非常感谢你，艾米丽。 我很欣赏这一点。 谢谢您的概述。 我知道议员们在周末之前收到了一份相当重要的一揽子计划。 我知道我已经对其进行了评论，并澄清了文本中的一些内容。 我想询问我的议员同事，在我们继续讨论之前，是否有任何关于本节的问题需要澄清。 继续吧，伯里斯总统。
[Bears]: 谢谢主席女士。 我只是想知道， 宝拉，在备忘录中，您指出我们需要对社区太阳能激励措施进行更多研究。 我们是否认为这可以是一项研究，例如，这也在社区发展委员会的公开会议上进行，并且可能作为 CD 委员会的建议或在关于这？ 或者我们需要更多的时间吗？
[Martinez]: 嗨，贝尔斯托总统。 继续吧，保拉。 是的，我认为可能需要更多时间。 联邦层面和州层面有很多信息和很多计划。 所以我想简单介绍一下这些内容。 此外，我们还需要看看它是如何制定标准的。 所以我认为我们需要更多的时间和更多的研究。 但我们确实想调查一下。 我们确实认为这很有趣。 所以这可能是我们必须带回来的东西。 我不知道。 艾米丽，你有什么考虑吗？ 您认为在公开听证会之前能够做到这一点吗？
[Innes]: 柯林斯主席，经过你的许可吗？ 继续吧，艾米丽。 是的，我认为，所以问题之一是适当的分区定义是什么？ 保拉提到了与之相关的标准。 我认为我们要回答的第三个问题是，它会带来什么程度的好处，你知道，它值得吗？激励结构是基于目前的楼层数量， 那么是半层还是整层呢？ 我们还需要对此进行一些思考，看看该结构会是什么样。 如果我们在进入 CD 委员会时无法完成这项工作，我预计会将其作为塞勒姆街走廊分区的修改提出，这是我们清单上的下一个分区。 所以我预计这段时间不会太长。 但只是为了给您一个时间表，以防万一我们无法满足 CD 委员会的要求进行此分区。
[Bears]: 知道了。 谢谢。
[Collins]: 伟大的。 谢谢你的提问，熊总统。 谢谢艾米丽和保拉，感谢您对此的参与。 议员们目前对分区提案的这一部分还有其他问题吗？ 艾米丽，您没有看到任何其他您想从分区提案的四个主要组成部分的其他部分中标记出来的内容吗？
[Innes]: 我认为主要是这样，柯林斯主席。 再次，我们期待议员们在这次会议后是否有问题想要通过市工作人员提出。 亨特主管的部门，对志愿服务表示歉意，但我们很乐意致力于这些工作，为流程的下一步做好准备。
[Collins]: 伟大的。 太感谢了。 我很欣赏这一点。 亨特主管或规划师埃文斯，还有其他人吗？我自己知道，我们可以谈论的内容有很多，我们已经就今晚要讨论的主要头条新闻进行了交谈，这些内容如何融入到总体分区结构，这些元素来自哪里，为什么它们很重要。 我们之前已经谈过这一点。 我很高兴再次谈到这一点，但在我们讨论下一步行动之前，如果您想提出任何其他背景信息或特别重要的观点，我想首先听取市政府工作人员的意见。
[Hunt]: 是的，谢谢主席女士。 当我经历这一切时，我意识到我们，我只是想为我们标记一件事，我认为我们需要在不同的时间分别弄清楚停车是如何在所有的过程中运作的这。 我们确实刚刚使用了之前使用过的停车场 我们将其运用到所有新用途中。 我认为目前来说这对于批准这些地区来说是可以的。 我想在我们的雷达上考虑的事情之一可能是某种单独的停车评估，考虑停车位的数量 不同种类的用途。 是每个员工吗？ 是每平方尺吗？ 我认为，如果我们要做这种类型的分析，我们可能需要几年的时间，并且我们需要进行分区并把事情做好。 所以我想做的只是 记下并明确装载要求，即装货码头和停车场，我们正在推进这一要求。 我将与我们的交通和运输总监交谈，并开始考虑如何进行单独的分析，并且当我们查看整个城市的整个表格时，我们可能会稍后回来。 并对此进行一些调整。 我只是，我自愿这样做，这样就没有人觉得我们所提出的就是我的目标，我希望理事会能够普遍通过这一点，你知道，可能会有调整。 我不是这么说的，而是这将通过规划委员会，将通过理事会，并将获得通过。 但这不会是一成不变的，没有人应该说，我们只是改变了它，我们不能再碰它了。 但实际上，我们确实明白，当我们研究每个领域时，我们正在寻找需要进行的调整。 酒店和办公室周围的一些东西以及类似的东西。 老实说，这些实际上是我今天早上发现的问题，自重新编码以来一直存在于我们的分区代码中，直到今天我才注意到。 当我们进入其他部分时，我们会仔细观察，其他类似的事情可能会引起我们的注意。 所以我只是想向人们指出这一点。 这不是全部的结局，这正在推动我们前进。
[Collins]: 谢谢你，亨特导演。 我很欣赏这一点。 我认为这是非常重要的一点，我们必须分段完成这项工作，否则它就没有意义。 只是不太平易近人。 然而， 你知道，我们可以把这些书从书架上拿下来。 我们分区的所有这些组成部分，就像我们条例中的其他任何内容一样，都可以更新，可以修改，我们可以再次查看，我们可以调整，我们可以看到在此过程中稍后会发生什么，通知另一个变化我们决定实际上要去MACD，即神秘大道边境区。 我们可能会。 稍后在我们决定可以更改某些内容的过程中找到一些内容，以使全市分区地图更加一致。 嗯，我想我很高兴你提醒我们并提醒公众，尽管我们正在将整个项目分成几个部分。 嗯，这不是一扇可以关闭和锁上的门，所有这些都可以继续同时考虑。
[Bears]: 关于我们如何沟通这个过程，我的意思是对于这里的所有利益相关者以及迄今为止参与该过程的人。 我们正在对分区条例进行全面更新。 正如 RFP 中所讨论的那样，正如迄今为止我们在该委员会关于该主题的第 13 次会议中所讨论的那样，我们正在将其分解为多个部分，因为我们希望 随着我们的进展，公众能够访问该项目的不同部分。 但不是说，我的意思是，我们可以会面，你知道，25、30、40 次，然后在最后有一份文件，你知道，有一份 200 页的文件，这是新的分区。 我认为没有人能够真正理解这个过程的运作方式。 所以这就是为什么我认为我们只需要非常清楚。 我认为我们需要稍微加强一下沟通方式，对吧？ 每个阶段都是全面分区更新的一部分。 目前我们正在开发神秘大道走廊区。 那是区的边界。 我们希望该区域有什么用途？ 这与迄今为止的总体规划和所有公众参与有何关系？ 该委员会的目标，我认为我们可能需要真正制定一个非常具体的日历，并可能在我们的 会议。 嗯。 委员会。 你知道，我们在这里举行指导会议的目标是每月举行两次会议。 一次会议讨论地区，一次会议讨论全球变化，就像亨特导演关于停车问题所说的那样，我认为我们需要制定一份未来的日历来说明这一点。 这是我们本月工作的地区。 这是我们本月正在致力于的全球变革。 这是会议的日期和时间。 而且，你知道，而且真的很喜欢锁定它并锁定它。 我知道，当问题出现时，我们需要有一定的灵活性，但是，嗯，我认为，把这个问题提出来，是我们所有人应该做的，让我们走上正轨，让我们按计划行事，同时也确保，嗯，人们感觉已经就此事进行了沟通，并且， 所以我真的认为我们应该在下次会议上坐下来说，好吧，十一月，我们正在完成塞勒姆街走廊区的工作。 这就是我们已经讨论过的。 我们正在研究这套全球计划。 我认为我们正在备忘录中这样做。 我想就像我们这些委员会中的人一样。 尤其是那些处于流程指导部分的人了解我们正在做什么。 我只是认为我们不想以一种真正有效的沟通方式来表达这一点。 所以我只想考虑一下我们如何才能从这里继续前进。 而且，我只是想指出，就像，我很感激我们可以，你知道，看看进一步的研究并看看 为更多的研究和类似的事情找到更多的拨款，我认为这在某些情况下是有用的，但我认为 RFP 中概述的这一过程的目标是对整个分区条例进行全面的重新分区，并对城市进行重新分区。 如果有研究需要比这更长的时间，那么我认为我们应该以亨特主任和柯林斯副总统刚才谈论的方式来思考这个问题，对吗？ 我们可以 立即实施此更改。 如果有一项研究我们在一年内无法获得资助，我们可以回来进一步调整。 但我只是想确保我们继续沿着这个计划前进，以便在这个过程结束时，我们能够得到与综合计划中的目标和行动项目相匹配的全面分区更新 然后这就是可以进一步更新的东西，对吗？ 我认为这是未来20到30年城市规划的基础文件。 然后，我们将进行额外的研究和长期的工作，随着市场条件的变化或新行业的出现或其他任何情况，这些研究和长期的工作将进一步为未来的调整和变化提供信息。 但我只是认为有一点沟通工作 我们能够做到这一点将会大有帮助。 因此，我希望我们能够继续努力。
[Collins]: 谢谢巴雷特总统，我认为这些观点得到了很好的理解，我认为是这样。 我认为这很重要。 我认为这是该委员会一直在尝试的一项非常艰巨的工作。 对于一个委员会来说，仅涉及技术内容的全面分区更新就已经是一项艰巨的任务。 现在我们已经经历了该委员会已经审查过的几个软件包周期，我希望我们能够开始承担更多的责任，并将我们的下一个更新包与确实改进和添加更多内容结合起来 我们如何就此进行沟通，以及我们如何与公众、不属于该委员会的议员以及市政府工作人员进行沟通。 我认为这将帮助我们保持正轨并完成我们希望实现的所有目标，更具体地说，我们已经制定了我们希望达到的目标和时间的具体日历，我认为我们需要什么正如您所说，现在要做的就是将其分解为更细粒度的水平。 本周和本月，我们正在研究这个问题。 两周后，我们正在研究这个。 这是那个月的目标，等等，让我们走上正轨，并确保居民、公共企业主有最好的机会知道，我想我可能想对此发表意见。 好吧，我会把那个日期保存在我的日历上，让人们更容易做。 继续吧，熊总统。
[Bears]: 更重要的是，我认为它实际上不那么细粒度。 我认为我们已经做到了，但这就像演示文稿中的幻灯片或备忘录中的段落或部分 我想，你知道，我只是在想人们如何获取信息，你知道，如果有人不打开备忘录、不观看会议或不看演示文稿，那么对我来说，这实际上更像是一个演示问题，而不是一个演示问题。还要别的吗。 比如，我们如何利用我们已经讨论过的信息并更正式地发布一些内容，并将演示文稿中的幻灯片变成传单之类的东西。
[Hunt]: 完全。 亨特主任，继续吧。 嗯，所以我认为，如果我们没有像提议的分区这样的问题，今晚我们可以就具体问题进行一些对话，但在我看来，这可能是一个好主意。 我们总是，公开听证会是合法宣传的，有时我们会比这稍微推迟一点。 但我认为现在是进行新闻稿更新的正确时间和地点。 也许有一张传单，有一张图片，还有一段很长的文字，上面写着，你知道，Mystic Ab，分区，这就是我们正在做的事情。 这些是规划委员会公开听证会的日期。 我们以某种方式把它表达出来 这是公众可以理解的。 我们还可以邮寄明信片。 我的办公室负责法律声明，而且很简单。 它们看起来有点合法，但我们喜欢明信片，因为人们不需要打开信封就能知道里面有什么，对吧？ 你知道，这很吸引你的眼球。 有了公开听证会日期的列表，我们也可以像我们的草案一样发布，此时我们打算考虑分区的各个其他部分。 我会犹豫是否要在文件中保证日期，但我很乐意说，我们将在本月重点关注这一点，在春季，我们将重点关注这一点。 这些公开会议将在该市的网站上列出，您可以访问此 URL 获取所有文件和更新。 如果我们通过新闻稿、社交媒体，或许还可以向分区业主发送明信片，我认为这确实有助于为人们设置一些背景。 所以我的建议。
[Collins]: 伟大的。 是的，我认为我们可以做很多事情来增强我们的整体信号传递。 继续吧，艾米丽。
[Innes]: 谢谢柯林斯主席。 我只是想确认，我们很乐意重新审视我们的日程安排和冗长的电子表格，并在下一个工作组中回来，然后显然向该委员会提供我们希望在每个月提出的主题和地理区域，然后确认和你一起，以便该文件可以出去。 非常乐意这样做。
[Collins]: 伟大的。 谢谢你，艾米丽。 是的，我认为这将是指导委员会在下一次委员会会议之前考虑的一个很好的候选人，以便我们能够做到。 我们已经重新居中了。 嗯，一旦法院先生、加文·波特区先生开始，嗯，参加例会，然后是 CBB，我们就可以从这里开始讨论我们的方向，并将其带回委员会。 谢谢。
[Bears]: 让我们有点偏离了方向。 我很感激每个经历过这一切的人。 我确实有一个问题可以追溯到开发标准。 我知道我们希望或者计划是最终对开发标准进行重新调整。 这可能与对文物和其他怪癖的捕捉同时发生 之所以发生，是因为我们这样做的方式。 这样做的目的是，在走廊特定部分之外会有一个开发标准部分，基本上就像一个开发标准部分，然后它会在其中有走廊单独的故障，还是我们可以更深入一点吗？ 只是想为自己澄清一下。
[Innes]: 是的，经过您的许可，您的想法是，您将拥有第 94 条破折号，无论是什么，即发展标准，然后在每个地区内。 因此，在这种情况下，神秘大道、塞勒姆大道或梅德福广场或西梅德福广场，会有一个部分指出开发标准，然后在必要时说， 这些是针对这个特定地理区域以这种方式修改的。 所以你会的，这是我们的一次工作组会议中提出的一个问题，也是 Paola 和我以及其他团队成员进行的讨论，但我们希望开发标准相对一致整个城市。 嗯，然后只需调整不同类型的开发所需，或者，你知道，每个专业区所需的不同类型的建筑环境。
[Bears]: 知道了。 谢谢。 我很欣赏这一点。
[Collins]: 谢谢。 熊总统。 谢谢。 嗯， 就我们面前的分区提案而言，我们面临着伟大的下一步。 我认为我们对如何推进我们的工作计划提出了一些非常好的建议，并将其与围绕如何构建该计划、如何向所有参与者更好地传达该结构以及即将发生的事情进行一些新的努力相结合，以及我们在此过程中继续进行的所有利益相关者。 卡拉汉议员？
[Callahan]: 谢谢。 所以我确实有一个非常简短的问题，一个评论。 首先，我对我建议的语言或主张的所有内容都印象深刻。 一切都已经进入这里了。 定义很棒。 好像一切看起来都很美好。 非常感谢您所做的一切工作。 确保来自不同议员的所有这些不同的作品都在这里。 我对整个事情的唯一问题实际上是关于环境恢复力部分和发展激励奖金表。 我知道我们对绿色分数进行了一些讨论，就在这里，只有一行，就像理想的绿色分数是一个额外的故事。 我只是好奇，怎么会这样 我想我们还没有通过绿色评分，所以我很好奇如果我们通过了这个并且稍后再进行绿色评分会是什么样子。 我只是好奇这是如何结合在一起的。
[Collins]: 继续吧，艾米丽。 这是一个很好的问题，希利安议员。
[Innes]: 这是一个很好的问题。 在某些方面，它与我之前所说的关于社区太阳能以及带回特定主题和地理的需要紧密相关。 绿分，我们一直在开发，我们一直在努力。 在我们将其提交给您之前，工作组需要更多的关注，因为这是一个复杂的讨论。 我们希望确保我们做对了。 那里还有其他几个主题。 绿色得分涵盖了一些环境弹性和气候计划建议，但不是全部。 所以我们确实想重新审视这一点。 亨特导演提到了停车问题，我们也意识到这是我们想要关注的事情。 但我想将其纳入围绕停车的更具体策略中，其中包括我们在该过程中早些时候讨论过的交通需求管理，其中还包括一些其他要素。 所以我认为在这些主题中，我预计绿色分数可能会排在第一位。 可能然后是停车，然后是额外的，因为停车和交通需求管理的一些思考要素非常适合气候行动计划的建议。 完成这些之后，可能会回来说，好吧，我们为气候行动计划还有哪些事情没有做，以及其中还缺少哪些其他主题？ 感谢您提高绿色分数。 我忘了之前提到过。
[Collins]: 谢谢你，艾米丽。 卡拉汉议员，您还有什么要补充的吗？ 好吧，听起来像是不行。 莱明议员，请继续。
[Leming]: 谢谢。 只是想快速请求一下，当在会议上专门讨论 TDM 时，我希望能对此做出一些预先警告，因为我认为邀请下层神秘 TMA 参加该会议是合适的。 他们一直在询问这个问题，所以我不确定是否会就此召开专门的会议，或者是否会直接提出。 作为未来会议的主题，但无论如何，我预先警告您会喜欢它。
[Collins]: 谢谢你，莱明议员。
[Hunt]: 我们肯定会对此竖起旗帜。
[Collins]: 亨特主任，继续吧。
[Hunt]: 就流程而言，我只是想建议，在实际进行公开演讲之前，我们实际上希望在工作组会议上与这种当地专家进行交谈。 我希望能够带着推荐来到这里。 因此，在我们公开之前，我想听听并与专家进行这些对话。
[Collins]: 伟大的。 谢谢导演。
[Leming]: 吕布议员，请继续。 是的，我愿意。 那里的一些人一直在与我交谈，他们甚至之前与市政府工作人员会面，但我认为这将是 明智的做法是邀请他们参加计划会议。 我的意思是，我不能去见他们，因为，显然是因为公开会议法的考虑，但我知道，只是在一些电子邮件中，他们的联系信息是可用的，他们之前见过我和劳雷尔·西格尔，但那是一段时间了前。 因此，我认为让它们更多地包含在工作流程中将是一个好主意。
[Collins]: 伟大的。 谢谢。 谢谢您，洛曼议员。 我很欣赏这个建议。 我认为邀请另一位当地专家参与对话是个好主意。 如果目前没有任何其他具体问题或评论，我认为在我们开始讨论后续步骤、对该方案的投票以及它离开本委员会后的去向（如果投票是这样进行的）之前可能是有价值的。 艾米丽或保拉，如果你不介意将分区地图拉到屏幕上， 并快速向我们介绍一下视觉简要描述。 再说一遍，我知道这是我们以前都看过的材料，但只是为了再看一下更新后的四个分区的分区图，并再次描述每个分区的特征。 谢谢。
[Martinez]: 是的，主席女士。 所以这会是，抱歉。 这就是神秘大道的规划，已经讨论过的土地用途。 这是上次规划中决定的最新修订的最后一个。 我们在神秘大道走廊区有四个不同的分区，混合使用其中一个在历史最悠久的区域，规模较小。 嗯，我们有神秘大道南部习惯的混合，呃，小到中，然后我们有，呃，混合，嗯，三个。 神秘大道北边，嗯，高速公路旁边。 嗯，这是我们能找到的最大的，呃，规模的神秘大道。 然后是粉红色的广告。 呃,最新的修改就是把这个mix 又一个,嗯,放到这个区域里面,. 以便住房和公园不毗邻商业区。
[Collins]: 伟大的。 非常感谢你，宝拉。 欣赏这个概述。 再说一次，委员会成员都知道这一点，但只是针对那些在我们审查这张地图时没有参加过去几次会议的居民。 您知道，是在逐节的基础上进行的。 与大约一个月前的原始提案相比，这已经经历了一些细微的变化，包括，你知道，技巧，特别是在地图的南侧，MX3 结束，商业开始，使得在商业区中开辟出来神秘岛的南侧。 希克斯区，是的，正如保拉强调的那样，在住宅区、公园和学校周围插入了混合用途区域，这似乎更适合该区域。 所以只是为了强调这张地图经历的一些小变化。 我会认出卡拉汉议员。
[Callahan]: 谢谢。 只是一个简单的问题，因为亨特导演已经提到了这一点。 就像某种成人的东西是允许的。 它将被重新添加回地图上的哪里？
[Martinez]: 是的，主席女士，经您许可。 这只包括在商业区。 所以你会看到粉红色紫红色的颜色。 这就是我们在该领域恢复成人使用的地方。 好的，谢谢。 当然。
[Collins]: 伟大的。 谢谢卡拉汉议员提出的问题。 就这一点而言，如果这次会议没有触及这一点，我不确定。 据我了解，法律要求我们在城市的某个地方允许这种用途。 这并不是说我们要竭尽全力确保神秘大道上有成人使用场所。 只是法律要求我们允许他们在某个地方。
[Innes]: 经您许可，主席、主席女士，这是正确的。 我相信，或者按照我们的理解，C2 最初是允许这样做的。 这就是 C2 所在的位置，我们将通过此更改替换 C2。 所以我们只是像保拉刚才提到的那样，把它加回来，就在神秘大道的商业区。
[Collins]: 非常感谢您的澄清。 问题。 嗯，如果对更新没有任何其他问题或评论。 哦，继续吧。 规划师埃文斯.
[Evans]: 谢谢主席女士。 我只想回到绿色分数。 嗯，如果它们不会同时通过，它会是某种占位符，或者，嗯，先前的最小先前表面？ 因为我只是不想确定我们不在一个 嗯，有人可以开发房产。 嗯。 根本没有透水表面。 除非我忽略了其中的某些东西。 在草案中。 但有没有一些我只是想想想我们能做些什么，在我们等待开发绿色分数时不会放慢速度，也许一旦建立就可以进行交换或其他什么。
[Martinez]: 问题。 嗯，经过你的许可。 嗯，是的，我可以开始了。 然后我相信你可以添加任何东西。 呃，据我了解，目前在您的分区中，您对先前的最小表面没有要求。 您对开放空间景观有要求。 但在开放空间景观中，你也可以有不透水的表面，比如 目前，我们还没有。 我认为从透水表面开始并在该地区整合最小表面是一个很好的建议。 所以我认为这很棒。 但据我了解，你们的分区、标准和要求，我认为不存在。如果我错了请纠正我。
[Innes]: 我想补充一点，我认为在绿色分数出现之前也许有一个占位符的建议肯定是可行的。 在这个阶段，然后我们可以在讨论重新打开这本书时重新回顾一下。 如果有必要的话，我们可以重新打开这本书来讨论这个地区。 我认为我们希望尽快取得绿色分数。 塞勒姆街走廊可能也是如此。 所以我认为这不会很长，但我们也不希望有人在两周后可能会收到绿色分数时提出申请，但我们还没有 鉴于它有能力覆盖该分区下允许的应用程序，那么绿色分数将不适用于它，因为它是在分区下应用的。 所以，是的，我们可以考虑在这里进行一些调整，在我们回来之前将其作为占位符。 这是一个很好的建议。
[Collins]: 谢谢你，规划师埃文斯。 我认为这一点非常重要，要确保，你知道， 环境不友好、高度渗透的表面不会在我们等待的过程中无意中被继承，你知道，短短几周，听起来绿色分数可以被视为一项全球战略。 谢谢。 在我开始讨论本次委员会会议后的下一步行动之前，还有其他问题或说明吗？ 好的。 伟大的。 谢谢。 所以，嗯。 分区修正案的所有更新也是如此。 嗯。 既然委员会已对此进行了审议，如果要进入下一步，则将其提交给市议会的例行会议。 在程序上，必须立即将其提交给社区发展委员会进行审查和 然后两次投票将其编入我们的分区条例法规中。 因此，我们还需要召开几场会议，征求规划委员会的意见，并将其提交给市议会全体会议。 在完全编纂之前，这还需要三遍。 所以我总是很感激 分区更新过程。 真的是烤熟了。 你知道，确实没有办法避免很多人关注这个技术性很强、非常重要、非常重要的变化，我真的很高兴这被写入到如何完成这项工作的程序中，因为当然，我们 这一步很重要。 非常详细。 这是非常有技术性的。 我们必须把事情做好，因为我们在这里所做的就是实现社区的目标和愿景，这些目标和愿景都体现在综合计划中。 我很感激我们能在这个过程中投入很多精力。 对我们推进该计划的后续步骤有任何疑问吗？ 没有看到。 所以我知道，我们有一份简短的调整清单，分区顾问将在现在和提交给社区发展委员会之前考虑这些调整，即我们在本次会议上讨论的变更。 我们将确保在指导会议上确保这些内容得到落实，并确保在返回市议会进行最后两项投票之前所有这些方框都已勾选。 在我承认公众参与之前，我是否听到有人提出动议？ 如果议员们想考虑的话，我会先讨论公众参与。 我会认出玛莎·安德烈斯。 你有三分钟时间。
[Ondras]: 是的，谢谢。 我有一个请求和一个问题。 我想有两个请求。 一是，您能否发布本次会议正在讨论的更新地图？ 因为我相信该网站到七月为止都有评论。 六月份的计划，但我不确定。 我无法找到你现在谈论的计划。 我意识到这些变化很小，但我很高兴能够看到它们。 另一个问题是，我很高兴听到您正在与专家合作伙伴进行咨询。 我想请你看看萨默维尔的分区。 在神秘大道进入萨默维尔的边界，因为高强度的 C2 使用毗邻，我相信它毗邻住宅用途，特别是沿着神秘大道有很多经济适用房 该 C-2 区以南的区域。 因此，我要求您考虑 C-2 区域的灵活性，以便将来能够像萨默维尔那样由非营利组织和住房管理局开发经济适用房或多户住房。
[Collins]: 没关系。 谢谢，玛莎。 真的很感激。 为了标记亨特导演在评论中的内容，我们在网站上发布了这些地图。 它们被埋藏起来了，所以我不会因为找不到它们而犹豫不决。 这是 10 月 23 日会议第二阶段的聊天内容。 它还附在 市议会公共门户网站上的本次会议议程，但我想，好吧，也许我们可以讨论一下如何在市分区网站上重新排序项目，以便更容易找到最新的材料。 但如果您愿意的话，这些都可以在线查看。 熊总统，继续吧。
[Bears]: 是的，我只是想说谢谢，玛莎，我想知道你刚才注意到了什么。 柯林斯主席，这是最近的，我的意思是，我认为市政文员网站上还没有出现一些语言变化，但是 嗯。 地图上的草稿是周五，嗯，我们的理事会议程门户网站上有周五，并在那里附上了他的文件。 嗯。 并感谢有关灵活性的评论。 嗯，看起来像。 C 两个。 分区。 我认为这实际上只是一个商业广告和一辆汽车 在萨默维尔，然后关于如此住宅，但我认为它肯定是值得的。 当这件事通过规划委员会进行时，如果他们想看看，社区发展委员会。 嗯，如果我们可以在那里做点什么，但是那个数学检查站点，然后立即到二手汽车商店。 东那些实际上在萨默维尔。 嗯，看起来有，我现在不太能读懂萨默维尔地图。 嗯。 或者我不太清楚他们放在那里的到底是什么。 看起来可能是一个中层三区，因为我见过那些很窄很薄的住宅单位，我一直很感兴趣。 这似乎是利用一块有趣的土地建造经济适用房的好方法。 但萨默维尔一侧实际上也有汽车用途，紧邻神秘大道上的 C2。
[Collins]: 谢谢你，熊总统。 规划师埃文斯，继续吧。
[Evans]: 谢谢主席女士。 我只是想指出那边的区域是最不适合步行的。 萨默维尔的住房管理局单位的一件事是，他们总是把它们放在城市边缘最不理想的地区。 所以我想确保我们不会延续这种情况。 我们允许在目前不允许住房的整个走廊上提供住房。 我们绝对可以考虑这一点，但我不知道这是否是我们想要做的。
[Collins]: 谢谢你，规划师埃文斯。 是的，我很欣赏这个建议。 我认为这很重要。 当然，如果该建议回来，我们会希望对其进行彻底的审查，以确保它得到适当的引用。 议员莱明.
[Leming]: 没有更多的公众评论或工作人员的意见。 我想提出一项动议，要求召开例行会议。
[Collins]: 将分区提案草案提交市议会例行会议的动议。
[Leming]: 是的。
[Collins]: 该动议还有时间吗？
[Bears]: 第二。 我还有一个小修改
[Collins]: 运动。 得到熊总统的大力支持。 您想提出修正案吗？ 我们可以。
[Bears]: 是的，只是对神秘大道分区草案进行了轻微的语言修改。 四分之一区提案。 给理事会。 下次例会。 嗯。 所以只要清楚这是失踪的大道
[Collins]: 第二。 这是一项提交神秘大道走廊地区分区提案的动议。 到下届市议会例会并保留主要文件委员会。
[Bears]: 是的。 谢谢。
[Collins]: 伟大的。 谢谢。
[Hurtubise]: 熊总统。
[Bears]: 是的。
[Hurtubise]: 是的。 是的。 是的。 是的。
[Collins]: 赞成，无人反对。 神秘大道走廊的动议通过和分区提案。 分区提案提交给下次市议会例会,我们会继续这个工作,嗯. 该委员会与城市利益相关者一起审查了全市范围内的所有分区， 我要感谢 NS Associates 一如既往地来到这里。 谢谢艾米丽和保拉。 感谢我们的城市工作人员从一开始就积极参与该项目。 感谢此次电话会议的所有居民对这个项目的关注和参与。 还有其他动议吗？
[Leming]: 动议休会。 第二。
[Collins]: 休会动议得到贝尔斯总统的附议。 书记员先生，请点名。
[Hurtubise]: 熊总统？ 是的。 卡拉汉议员？ 是的。 莱明议员？ 是的。 斯卡佩利议员？ 是的。 副总统柯林斯？
[Collins]: 是的。 五人赞成，无人反对。 会议休会。 非常感谢大家。 谢谢。