[Hunt]: ខ្ញុំនៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍សភាពាណិជ្ជកម្មព្រឹកនេះ ដូច្នេះខ្ញុំនិយាយអំពីរឿងនេះ។ យើងអាចទទួលបានសមាជិកសភាមួយចំនួនមើល។
[Collins]: មិនអីទេ យើងនឹងចាប់ផ្តើមក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែមួយវិនាទីប៉ុណ្ណោះ។ សូមស្វាគមន៍អ្នកទាំងអស់គ្នា។
[Hurtubise]: អនុប្រធាន សូមឲ្យខ្ញុំមួយវិនាទីខ្លី។ ខ្ញុំទើបតែទទួលបានប័ណ្ណចូលរួមពីរបីសន្លឹក។ ខ្ញុំនឹងត្រលប់មកវិញភ្លាមៗ។
[Collins]: អរគុណសម្រាប់ការទ្រាំទ្រជាមួយយើងទាំងអស់គ្នា។ ខ្ញុំជឿថាប្រធានខ្លាឃ្មុំនឹងមកចូលរួមជាមួយយើងក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែមួយនាទីប៉ុណ្ណោះ ដូច្នេះយើងអាចផ្តល់ពេលពីរបីនាទីទៀតសម្រាប់មនុស្សម្នាដើម្បីទៅកន្លែង។ លោកស្មៀន សូមប្រាប់ខ្ញុំគ្រប់ពេលដែលអ្នកត្រៀមខ្លួន។
[Hurtubise]: កំណត់ទាំងអស់។
[Collins]: សូមអរគុណ។ មិនអីទេ នឹងមានកិច្ចប្រជុំនៃគណៈកម្មាធិការរៀបចំផែនការ និងការអនុញ្ញាតរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford នៅថ្ងៃទី 23 ខែតុលា ឆ្នាំ 2024។ កិច្ចប្រជុំនេះនឹងប្រព្រឹត្តទៅនៅម៉ោង 6.30 ល្ងាច ដោយ Zoom តែដោយសារការបោះឆ្នោតមុនគេក្នុងអង្គប្រជុំក្រុមប្រឹក្សា។ លោកក្រឡាបញ្ជីសូមហៅវិល។
[Hurtubise]: ប្រធានខ្លាឃ្មុំ។ ទីប្រឹក្សា Callahan ។ ចាំខ្ញុំឃើញក្រុមប្រឹក្សា Callahan ។ ទីប្រឹក្សា Leming ។ បាទ។ ទីប្រឹក្សា Scarpelli? បច្ចុប្បន្ន។ អនុប្រធាន Collins?
[Collins]: បច្ចុប្បន្ន។ វត្តមានប្រាំនាក់ គ្មាននរណាម្នាក់អវត្តមាន។ ការប្រជុំត្រូវបានហៅដើម្បីបញ្ជា។ ធាតុពិភាក្សាសកម្មភាពសម្រាប់កិច្ចប្រជុំនេះគឺជាថ្មីម្តងទៀត 24-033 ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពបទប្បញ្ញត្តិតំបន់ជាមួយនឹងក្រុមសហការី Innis ។ នេះគឺ ពេលវេលាដ៏គួរឱ្យរំភើបមួយនៅក្នុងការធ្វើដំណើររបស់យើងតាមរយៈការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពការកំណត់តំបន់របស់យើង។ ជាការពិតណាស់ យើងបានជួបប្រជុំជាមួយអ្នកប្រឹក្សា និងសហការីរបស់យើង ចាប់តាំងពីដើមអាណត្តិនេះ។ ចាប់ផ្តើមនៅក្នុងខែកក្កដា ជាមួយនឹងសិក្ខាសាលាស្តីពីផែនទីរបស់យើង យើងបានចាប់ផ្តើមការពិភាក្សាគោលដៅរបស់យើងនៃសង្កាត់ច្រករបៀង Mystic Avenue ដោយពិភាក្សាអំពីវារហូតដល់ខែកក្កដា និងខែសីហា ហើយមានការកែប្រែ និងការផ្លាស់ប្តូរបន្ថែមទៀតចំពោះសំណើសេចក្តីព្រាងក្នុងរយៈពេលពីរខែកន្លងមកនេះ ដោយមានការចូលរួមយ៉ាងច្រើនពីបុគ្គលិកក្រុង។ . យើងបានបន្តការផ្លាស់ប្តូរចុងក្រោយទាំងនោះនៅក្នុងគណៈកម្មាធិការលើការប្រជុំគូស្វាមីភរិយាកន្លងមក។ ហើយនៅយប់នេះ ខ្ញុំជឿថា យើងមានសំណើចុងក្រោយបំផុតមួយ ដែលទីប្រឹក្សាតំបន់បានដាក់បញ្ចូលគ្នាសម្រាប់ពួកយើង ដែលសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាមានឱកាសមើលនៅចុងសប្តាហ៍។ ហើយខ្ញុំគិតថាចេតនាសម្រាប់យប់នេះគឺដើម្បីឱ្យពួកយើងមានការពិភាក្សាចុងក្រោយនៃសង្កាត់ Mystic Avenue Corridor នៅក្នុងគណៈកម្មាធិការនេះ មុនពេលវាចេញទៅពិនិត្យដោយជំហាននីតិវិធីនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំធម្មតារបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ហើយបន្ទាប់មកពិនិត្យដោយក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ មុនពេលវាត្រលប់មកក្រុមប្រឹក្សាក្រុងម្តងទៀតសម្រាប់សវនាការមួយទៀត។ ដូច្នេះយើងមានបញ្ជីខ្លីៗនៃផ្នែកជាក់លាក់នៃសំណើដាក់តំបន់នៅក្នុងកញ្ចប់ដែលក្រុមប្រឹក្សាបានទទួលនៅក្នុងកញ្ចប់របៀបវារៈរបស់ពួកគេកាលពីសប្តាហ៍មុន។ ប្រភេទនៃសំណើនេះ ចូលទៅក្នុងផ្នែកនៃធាតុផ្សំរបស់វា ទាក់ទងនឹងរបៀបដែលវាសមស្របទៅនឹងច្បាប់កំណត់តំបន់របស់យើង។ ខ្ញុំរីករាយក្នុងការរត់កាត់វា ប៉ុន្តែខ្ញុំប្រាកដថាបុគ្គលិកទីក្រុងរបស់យើងមកពីនាយកដ្ឋានផែនការ ឬ Emily ឬ Paola មកពី Ennis Associates អាចធ្វើការងារដែលឆើតឆាយជាងនេះ។ ខ្ញុំក៏ចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងប៉ះលើបន្ទាត់ពេលវេលា។ អ្នកដឹងទេ ជាថ្មីម្តងទៀត យើងបានធ្វើវានៅរាល់ការប្រជុំ ប៉ុន្តែគ្រាន់តែម្តងទៀត ប្រភេទនៃខ្លួនយើងនាពេលថ្មីៗនេះ និងរបៀបដែលយើងបានមកដល់ទីនេះ នៅក្នុងជំហាននេះ នៅក្នុងដំណាក់កាលនៃបន្ទាត់ពេលវេលារបស់យើង ដែលកើតឡើងពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុនជាមួយនឹងទាំងនេះ។ ប្រភេទនៃគោលដៅ និងចក្ខុវិស័យដែលកំពុងត្រូវបានបង្កើតឡើងតាមរយៈផែនការផលិតកម្មលំនៅដ្ឋាន និងផែនការដ៏ទូលំទូលាយរបស់យើង។ អ៊ំ ដូច្នេះខ្ញុំសប្បាយចិត្តនឹង អ៊ុំ ទទួលស្គាល់ អ៊ុំ នាយក ហាន់ ឬ អេម អេមីលី។ អ៊ុំ ប្រសិនបើអ្នកទាំងពីរចង់ចាប់ផ្តើមពួកយើង បាទ ខ្ញុំដឹង។ បាទ ខ្ញុំរីករាយណាស់ដែលបានបញ្ជូនវាទៅនាយក Hunt ឬ Emily បន្ទាប់ពីមានកំណត់ចំណាំពីក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli ដើម្បីតម្រង់ទិសយើងទៅអ្វីដែលយើងកំពុងពិនិត្យនៅយប់នេះ។ ប៉ុន្តែជាដំបូង សូមទៅខាងមុខ ក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli ។
[Scarpelli]: សូមអរគុណ។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះការខិតខំប្រឹងប្រែង ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាសំណួរមួយដែលខ្ញុំធ្លាប់ជា អ៊ុំ ដែលខ្ញុំបានទទួលពីអ្នកបោះឆ្នោតគឺថា នៅពេលដែលយើងសរសេរ RFP នេះ យើងកំពុងឈានដល់ចំណុចដែល , អូ, សំណួរគឺធ្លាក់ចុះដល់ការកើនឡើងនោះគឺថាយើងត្រូវឆ្លើយគឺថានៅពេលដែលយើងសរសេរ RFP ហើយយើងបានស្នើសុំ uh ក្នុងការនេះដើម្បីជាការដែលបានទទួលរង្វាន់។ យើងកំពុងនិយាយអំពីដំណើរការនៃការចូលទៅក្នុងសង្កាត់ដែលការផ្លាស់ប្តូរតំបន់របស់យើងនឹងរងផលប៉ះពាល់ ដូច្នេះយើងអាចឱ្យប្រជាពលរដ្ឋរបស់យើងជាផ្នែកមួយនៃការពិភាក្សានោះ។ អ៊ុំ តើយើងមានគម្រោងធ្វើរឿងនោះទេ មុនពេលយើងទៅបោះឆ្នោតចុងក្រោយរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង នៅពេលយើងផ្លាស់ទី ទៅមុខ ពីព្រោះវាជាអ្វីដែល អ៊ុំ សង្កត់ធ្ងន់យ៉ាងខ្លាំង នៅពេលដែលយើងពិភាក្សាវាជាមួយក្រុមប្រឹក្សាក្រុងមុន ដូច្នេះម្តងទៀត ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះការខិតខំប្រឹងប្រែង ប៉ុន្តែខ្ញុំបានរង់ចាំ uh ដើម្បីសួរសំណួរនេះសម្រាប់ការពិតដ៏សាមញ្ញថាវាជាអ្វីដែលយើងមានបំណងនៅពេលយើង ជាដំបូងបានចាប់ផ្តើមដំណើរការ ដូច្នេះសូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅចំពោះលោកប្រធានក្រុមប្រឹក្សា ខ្ញុំពិតជាពេញចិត្តចំពោះសំណួរនោះ។
[Collins]: ខ្ញុំគិតថាមានវិធីពីរបីដើម្បីឆ្លើយនោះ។ ខ្ញុំគិតថាមិនមានគម្រោងមានការប្រជុំសហគមន៍នៅចន្លោះការប្រជុំនេះនិងពេលដែលវាទៅកិច្ចប្រជុំធម្មតារបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ខ្ញុំនឹងនិយាយថាអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលសំណើនេះត្រូវបានផ្អែកលើគឺពិតជាបានក្លែងក្លាយ តាមរយៈការចូលរួមសហគមន៍ដ៏រឹងមាំពិតប្រាកដក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំរវាងការរៀបចំផែនការបុគ្គលិកទីក្រុង។ អត់ទោសឱ្យខ្ញុំ ខ្ញុំកំពុងនិយាយ។ នោះត្រូវបានបង្កើតឡើងតាមរយៈការបង្កើតផែនការដ៏ទូលំទូលាយ ដែលជាដំណើរការនៃការចូលរួមសហគមន៍រយៈពេលមួយឆ្នាំ។ ខ្ញុំក៏ដឹងដែរថា មានផ្នែកខ្លះនៃ សំណើរបស់សង្កាត់ Mystic Avenue Corridor ដែលយើងពិតជាបានទាញមកវិញ ដោយសារតែយើងបានសម្រេចចិត្តថាមិនមានការចូលរួមសហគមន៍ដ៏រឹងមាំគ្រប់គ្រាន់ទេ នៅពេលដែលវាមកដល់ការរួមបញ្ចូលផ្លូវលំនៅឋានមួយចំនួននៅក្នុងច្រករបៀងនោះ។ យើងបានសម្រេចចិត្តថា តាមពិតយើងមិនទាន់ត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចក្នុងការទាញគន្លឹះលើរឿងនោះទេ ដោយមិនចូលរួមជាមួយអ្នករស់នៅជាក់លាក់នោះ។ ដូច្នេះ យើងពិតជាបានដឹងអំពីទិដ្ឋភាពនៃការទិញចូលសហគមន៍ពេញមួយដំណើរការនេះ។ ហើយជាការពិតណាស់ អ្នកដឹងទេថា យើងពិតជាបានធ្វើការឧស្សាហ៍ព្យាយាមដោយត្រឹមត្រូវរបស់យើងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែកន្លងមកនេះ។ យើងកំពុងធ្វើនៅលើសំណើសង្កាត់សង្កាត់ Avenue ដ៏អាថ៌កំបាំងនៅក្នុងគណៈកម្មាធិការនេះ ហើយផ្តល់ឱ្យសាធារណៈជននូវរាល់ឱកាសដើម្បីបន្ថែមទៅលើមតិកែលម្អសហគមន៍ដែលត្រូវបានផ្តល់ឱ្យរួចហើយក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ អ៊ុំនៅលើការប្រគុំតន្ត្រីគាត់ទៅនៅលើការសោកស្តាយនៅលើទូលំទូលាយ។ ការធ្វើផែនការ។ ដំណើរការ អ៊ុំ ដូច្នេះខ្ញុំទន្ទឹងរង់ចាំបន្តស្វាគមន៍សាធារណជនចូលទៅក្នុងទាំងនេះ គណៈកម្មាធិការនេះកំពុងដំណើរការ ហើយអ្នកស្រុកពិតជាស្វាគមន៍ចំពោះផ្នែកនៃដំណើរការនេះ។ ប៉ុន្តែនៅចំណុចនេះ, អូ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំរំភើបចិត្តក្នុងការទទួលបានដំណឹងពីបុគ្គលិកក្រុងរបស់យើងនិងអ្នកប្រឹក្សាអំពីការកំណត់តំបន់របស់យើងថាតើខ្ញុំអាចតាមដានបានឬអត់។ សូមទោសលោកម្ចាស់។ អ្នកអាចរង់ចាំរហូតដល់ខ្ញុំនិយាយចប់។ អ៊ុំ ខ្ញុំគិតថានៅចំណុចនេះ វានឹងមានសារៈសំខាន់សម្រាប់យើងក្នុងការតម្រង់ទិសដំបូងនិងអ្វីដែលយើងកំពុងសម្លឹងមើលនៅថ្ងៃនេះ។ ខ្ញុំចង់ឱ្យយើងតម្រង់ទិសលើអ្វីដែលយើងកំពុងសម្លឹងមើលថ្ងៃនេះ ចាប់ពីពេលនេះតទៅ។
[Scarpelli]: សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ខ្ញុំមានសំណួរមួយ ហើយសម្រាប់អ្នកបដិសេធថា សំណួរសម្រាប់បុគ្គលិកក្រុង គឺជាបញ្ហាធ្ងន់ធ្ងរ លោកជំទាវអនុប្រធាន ពីព្រោះខ្ញុំមានការតាមដាននូវសំណួរដែលអ្នកសួរ ព្រោះខ្ញុំបានសួរសំណួរជាក់លាក់មួយ។ សំណួរជាក់លាក់ដែលខ្ញុំបានសួរគឺនៅពេលដែលយើងសុំឱ្យសរសេរ RFP ហើយប្រសិនបើខ្ញុំនឹងលើកយកកំណត់ហេតុនោះ យើងនឹង ថាយើងបានស្នើសុំឱ្យយើងយករឿងនេះដោយផ្ទាល់ទៅកាន់សង្កាត់ និងមានការពិភាក្សាបើកចំហរនៅក្នុងសង្កាត់ទាំងនោះ ជាមួយនឹងការសន្ទនាបើកចំហ និងការប្រជុំដើម្បីទទួលបានមតិយោបល់ពីមនុស្សគ្រប់គ្នា។ មិនមែនអ្វីដែលអ្នកទើបតែនិយាយនោះទេ។ ជាថ្មីម្តងទៀត ក្រុមប្រឹក្សានេះកំពុងធ្វើការលើកត្តាតម្លាភាពនៃអ្វីដែលអ្នកគិតថាត្រឹមត្រូវ មិនមែនជាអ្វីដែលយើងសម្រេចក្នុងនាមជាក្រុមប្រឹក្សានោះទេ។ ដូច្នេះកុំមើលងាយខ្ញុំ។ ខ្ញុំនឹងមិនធ្វើដូច្នេះចំពោះអ្នកទេ។ អ្នកបានធ្វើវាបីដងហើយនៅយប់នេះ។ ដូច្នេះសូមអរគុណ។
[Collins]: ខ្ញុំមិនប្រាកដថាអ្នកចង់សំដៅលើអ្វីទេ។
[Scarpelli]: មើលវីដេអូ។
[Collins]: ខ្ញុំគ្រាន់តែព្យាយាមធ្វើជាប្រធានកិច្ចប្រជុំ លោក George ។ ខ្ញុំនឹងនិយាយវានៅខាងលើ។ នេះជាកិច្ចប្រជុំការងារ។ យើងមានការប្រជុំការងារជាច្រើនក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែកន្លងមកនេះ។ យើងនឹងមិនរំខានគ្នាទៅវិញទៅមកទេ។ ខ្ញុំជាប្រធាននៃកិច្ចប្រជុំនេះ។ ខ្ញុំនឹងទទួលស្គាល់អ្នកចូលរួមទាំងអស់ រួមទាំងក្រុមប្រឹក្សាផងដែរ។ ខ្ញុំនឹងមិនត្រូវបានរំខាន។ យើងនឹងទៅតាមរយៈអនុស្សរណៈនៃការកំណត់តំបន់។ យើងនឹងមានការសន្ទនាដោយគោរព។ ដំណើរការនេះត្រូវបានជូនដំណឹងដោយការផ្សព្វផ្សាយសហគមន៍។ នោះគឺជាការពិត។ ហើយប្រសិនបើអ្នកមានការព្រួយបារម្ភអំពីវិធីជាក់លាក់ដែលយើងកំពុងធ្វើការផ្សព្វផ្សាយសហគមន៍តាមរយៈដំណើរការរបស់គណៈកម្មាធិការនេះ អ្នកអាចនឹងលើកឡើងវានៅពេលណាមួយចាប់ពីខែកក្កដា ហើយមិនមែននៅម៉ោង 11 នោះទេ។ ហើយខ្ញុំគ្រាន់តែនឹងនិយាយថានៅកំពូលនៃការប្រជុំ។ ឥឡូវនេះខ្ញុំចង់ទទួលស្គាល់នាយក Hunt ឬ Innis Associates ដើម្បីណែនាំយើងតាមរយៈអនុស្សរណៈ។
[Scarpelli]: លោកជំទាវអនុប្រធាន។
[Collins]: លោកជំទាវអនុប្រធាន ខ្ញុំនឹងផ្តល់ពេលឲ្យអ្នកម្តងទៀត ហើយយើងនឹងទៅ។
[Scarpelli]: ទេ ខ្ញុំសូមសរសើរ។ អញ្ចឹងខ្ញុំគិតថាវាសំខាន់ដូចជាធ្វើឱ្យវាច្បាស់ថាខ្ញុំបានទៅស្តាប់រាល់ការប្រជុំ ទៅរាល់ការប្រជុំ ហើយនេះគឺស្ថិតនៅក្រោមការពេញចិត្តនៃកិច្ចប្រជុំដែលយើងកំពុងរង់ចាំដំណើរការដែល ត្រូវបានគេគ្រោងទុកពីដើម ហើយ RFP ដែលនឹងត្រូវយកទៅសហគមន៍។ អ្នកមិនទាន់បានឆ្លើយសំណួរនោះនៅឡើយទេ។ យើងមិនបាននិយាយអំពីរឿងនោះទេ។ អ្នកបាននិយាយថា យើងមានការពិភាក្សាបើកចំហដែលយើងបានធ្វើរឿងនេះ។ យើងបានធ្វើដូច្នេះ។ ប៉ុន្តែម្តងទៀតខ្ញុំចង់បញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់។ ទីប្រឹក្សារូបនេះមិនបានលើកយករឿងនេះទៅមុខទេ ព្រោះខ្ញុំបានរង់ចាំដំណើរការដើម្បីមើលថា តើពេលណាមានផែនការ និងចុះទៅសង្កាត់នោះទេ ព្រោះនោះជាការពិភាក្សាដើមលោកជំទាវអនុប្រធាន។ នោះហើយជាទាំងអស់។ ដូច្នេះសូមអរគុណ។
[Collins]: សូមអរគុណលោកប្រធាន Burris ។ ទៅមុខ។
[Bears]: សូមថ្លែងអំណរគុណ ឯកឧត្តមប្រធាន លោកជំទាវ។ ជាថ្មីម្តងទៀត ខ្ញុំគិតថា យើងត្រូវនិយាយអំពីអ្វីដែលដំណើរការពិតប្រាកដនៅក្នុង RFP ដែលបានពិភាក្សាយើងឱ្យមានកិច្ចប្រជុំសាធារណៈជាក់លាក់ជុំវិញសំណើជាក់លាក់សម្រាប់សង្កាត់ជាក់លាក់។ នេះគឺជាការប្រជុំសាធារណៈលើសំណើកម្មវិធី Mystic ។ យើងអាចនិយាយអំពីដំណើរការដែលនាំយើងមកទីនេះ។ ជាថ្មីម្តងទៀត ផែនការដ៏រឹងមាំ ទូលំទូលាយ និងទូលំទូលាយក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំ។ Feedback ពីអ្នកស្រុករាប់ពាន់នាក់ ជាដើម។ នៅពេលអ្នកអាន RFP នៅពេលអ្នកអានកិច្ចសន្យាដែលត្រូវបានផ្តល់រង្វាន់ យើងបាននិយាយអំពីការរៀបចំដំណើរការសាធារណៈ និងការប្រជុំជាសាធារណៈនៅទូទាំងលើសំណើជាក់លាក់សម្រាប់ផ្នែកជាក់លាក់។ យើងមានការប្រជុំជាច្រើនដើម្បីបង្កើតវា។ ឥឡូវនេះ យើងកំពុងមានកិច្ចប្រជុំលើសំណើសេចក្តីព្រាងចុងក្រោយចេញពីគណៈកម្មាធិការ។ វាទៅដល់ក្រុមប្រឹក្សាសម្រាប់ការបញ្ជូនដោយស្វ័យប្រវត្តិទៅក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ ដែលនឹងមានសវនាការសាធារណៈមួយផ្សេងទៀតលើសំណើនេះ។ ការប្រជុំសហគមន៍ អ្វីក៏ដោយដែលយើងចង់ហៅវា។ មានការប្រជុំសាធារណៈនៅខាងមុខលើសំណើនេះជាក់លាក់ចំពោះ Mystic Avenue។ ហើយនោះជាដំណើរការ។ ដូច្នេះយើងកំពុងមានការជួបជុំជាសាធារណៈនិងចូលរួមជាមួយប្រជាពលរដ្ឋ។ លើសំណើទាំងនេះ ផ្អែកលើរយៈពេលពីរឆ្នាំបូកនៃការចូលរួមជាសាធារណៈ និងការចូលរួមសហគមន៍ ដែលបានកើតឡើងរួចហើយ ដើម្បីអភិវឌ្ឍផែនការទូលំទូលាយទីក្រុង។ ឥឡូវនេះ យើងកំពុងអនុវត្តលើដំណើរការសហគមន៍ និងការចូលរួមយ៉ាងពិតប្រាកដជាច្រើនឆ្នាំជុំវិញបញ្ហានេះ។ យើងបានឮពីអ្នករស់នៅជុំវិញ Mystic Avenue ជាច្រើនដងអំពីសំណើ និងគំនិតនៃអ្វីដែលមាននៅក្នុងផែនការដ៏ទូលំទូលាយ។ ហើយឥឡូវនេះយើងមានសេចក្តីព្រាង។ ការប្រជុំសាធារណៈនេះកំពុងកើតឡើង។ នឹងមានកិច្ចប្រជុំ ដើម្បីបញ្ជូនវាទៅក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍នឹងមានសវនាការជាសាធារណៈ ហើយនៅគ្រប់ជំហាននៅតាមផ្លូវ សមាជិកសហគមន៍នឹងចូលរួម ហើយកំពុងចូលរួមក្នុងដំណើរការនោះ ហើយនឹងបន្តសំឡេងសូម្បីតែលើសពីសំឡេងដែលជាផ្នែកនៃដំណើរការនេះរួចហើយ ដើម្បីជូនដំណឹងអំពីផែនការនេះ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំមិនដឹងច្បាស់ថាសំណើនោះជាអ្វីទេ។ បើត្រូវប្រជុំជាសាធារណៈ រឿងនោះកើតឡើងហើយកើតឡើងហើយនឹងបន្តកើតឡើង។
[Collins]: សូមអរគុណលោកប្រធានខ្លាឃ្មុំ។ យើងនឹងទៅជួបនាយក Hunt ឥឡូវនេះ។ សម្រាប់ភាពច្បាស់លាស់ George អ្នកត្រូវរង់ចាំឱ្យខ្ញុំទទួលស្គាល់អ្នក។ ឥឡូវនេះយើងនឹងទៅនាយក Hunt ។ នាយក Hunt ទៅមុខ។
[Hunt]: លោកប្រធាន អ៊ុំ ដូចជាមុនពេលដែលខ្ញុំណែនាំ អ៊ំ អេមីលី អ៊ុំ នៅក្នុងពួកយើង និងសំណើនៅល្ងាចនេះ អ៊ុំ ខ្ញុំពិតជាគិតថាវានឹងមានប្រយោជន៍សម្រាប់ខ្ញុំក្នុងការចែករំលែកការផ្សព្វផ្សាយមួយចំនួនដែលយើងកំពុងធ្វើ។ នោះ យើងផ្ញើអ្នកផ្ញើតាមសំបុត្រតាមរយៈវិក្កយបត្រទឹកទាំងអស់ ដែលរំលេចផ្នែកលំនៅដ្ឋាន ដែលរំលេចទំព័រថ្មី និងដំណើរការកំណត់តំបន់របស់យើង។ និងផ្នែកអាជីវកម្មដែលនិយាយជាពិសេសគឺសម្រាប់អាជីវកម្មដែលដឹកនាំមនុស្ស។ ហើយខ្ញុំនឹងបង្ហោះ URL សម្រាប់គេហទំព័រដែលយើងបានធ្វើនៅ medfordma.org slash zoning ។ ខ្ញុំក៏ពិសាកាហ្វេជាមួយបន្ទប់ព្រឹកមិញដែរ។ ខ្ញុំមានប្រហែល ខ្ញុំមិនបានរាប់ទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងនិយាយថាសមាជិកអង្គជំនុំជម្រះពី ៣០ ទៅ ៤០ នាក់ រួមទាំងម្ចាស់អាជីវកម្មមួយចំនួនដ៏រឹងមាំពី Mystic Ave នៅអង្គជំនុំជម្រះព្រឹកនេះ។ កន្លែងដែលយើងធ្វើបទបង្ហាញ យើងបាននិយាយអំពីការងារជាច្រើនដែលទីក្រុងកំពុងធ្វើ ប៉ុន្តែដោយដឹងថានេះមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់សម្រាប់ម្ចាស់អាជីវកម្មទាំងនោះ យើងពិតជាបានផ្តោតលើ Mystic Ave. ខ្ញុំលើកទឹកចិត្តពួកគេឱ្យមើលល្ងាចនេះ។ ខ្ញុំលើកទឹកចិត្តពួកគេឱ្យទាក់ទងជាសាធារណៈ ឬជាឯកជនចំពោះខ្លួនខ្ញុំ ឬសមាជិកនៃក្រុមប្រឹក្សាជាមួយនឹងគំនិត ឬកង្វល់ ឬសំណួរអំពីបញ្ហានេះ រួមទាំងប្រាប់ពួកគេអំពីដំណើរការរបស់យើង អំពីកន្លែងដែលនឹងមានសវនាការសាធារណៈ ដែលពួកគេក៏អាចចូលរួមចំណែកនៅពេលនោះផងដែរ។ ផងដែរ។ ហើយខ្ញុំបានចង្អុលពួកគេទៅគេហទំព័រដែលពួកគេអាចពិនិត្យមើលការកំណត់តំបន់ដែលបានផ្សព្វផ្សាយកាលពីថ្ងៃសុក្រ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចែករំលែកថាក៏មានការផ្សព្វផ្សាយដោយផ្ទាល់ខ្លះដែរ។ នៅពេលដែលអ្នកឃើញផែនទីសម្រាប់ Mystic Ave មានតំបន់តូចមួយដែលហាក់ដូចជាត្រូវបានកាត់ចេញពីលំនៅដ្ឋាន ហើយនោះគឺជាតំបន់ដែលអ្នកស្រុកបានដាក់ញត្តិឱ្យដកចេញពីតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម 2 ប្រហែល 15 ឆ្នាំមុន។ ហើយយើងមាននរណាម្នាក់មកពីការិយាល័យអភិបាលក្រុងចុះទៅដល់អ្នកស្រុកទាំងនោះផងដែរ ដើម្បីស្វែងរកតម្រៀបសីតុណ្ហភាពនៃអ្វីដែលកំពុងកើតឡើង ប៉ុន្តែសំខាន់ជាងនេះទៅទៀតនោះ ប្រាប់ពួកគេថាការប្រជុំសាធារណៈទាំងនេះកំពុងកើតឡើង ហើយពួកគេគួរតែមើលសាធារណៈទាំងនេះ។ កិច្ចប្រជុំ ឬពិនិត្យឯកសារ ប្រសិនបើពួកគេមានសំណួរ ឬកង្វល់អំពីការកំណត់ឡើងវិញនៅទីនោះ។ ដូច្នេះខណៈពេលដែលវាមិនទាន់មាន ជាមួយនឹងក្រុមប្រឹក្សានៅខាងមុខ ប្រសិនបើមានការប្រជុំណាមួយដែលពាក់ព័ន្ធនឹងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាក្រុងទាំងអស់នោះ វានឹងក្លាយជាសំណួរទាំងមូលអំពីដំណើរការនៃការប្រជុំសាធារណៈ អ្នកដឹងហើយការប្រកាស។ល។ ប៉ុន្តែយើងក៏បានធ្វើវគ្គផ្សព្វផ្សាយទាំងនេះដែរ។ ខ្ញុំក៏បានទាក់ទងទៅម្ចាស់អចលនទ្រព្យនោះ។ កាន់កាប់ដីដ៏ធំបំផុតនៅលើផ្លូវ Mystic Ave ហើយបានសួរថាតើពួកគេចង់ជួបជាមួយខ្ញុំឬអត់ និងអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេដឹងជាពិសេសអំពីសំណើនេះ និងការប្រជុំនេះ ដើម្បីឲ្យពួកគេដឹងអំពីរឿងនេះផងដែរ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចែករំលែកថា យើងបាននិងកំពុងធ្វើការផ្សព្វផ្សាយមួយចំនួននេះ។ នេះខុសពីប្លុកដែលមានអ្នករស់នៅច្រើនកុះករ ប៉ុន្តែយើងបានព្យាយាមទាក់ទងម្ចាស់អាជីវកម្មលើបញ្ហានេះ។ ខ្ញុំមិនចង់ហៅម្ចាស់អាជីវកម្មណាមួយចេញពីឈ្មោះដោយមិនបានព្រមានពួកគេទេ ដូច្នេះខ្ញុំមិនចង់បញ្ចេញឈ្មោះពិតទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំរីករាយនឹងចែករំលែកជាមួយក្រុមប្រឹក្សា Scarpelli ជាឯកជន ដែលខ្ញុំបាននិយាយជាមួយនៅព្រឹកនេះ។ អង្គជំនុំជម្រះ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែមិនចង់ធ្វើបែបនោះនៅក្នុងការប្រជុំសាធារណៈដោយមិនប្រាប់ពួកគេថាខ្ញុំនឹងដាក់ឈ្មោះ។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមបង្វែររឿងនេះទៅ Emily ដើម្បីផ្តល់បទបង្ហាញ និងពីក្រុមរបស់នាងនៅយប់នេះ។ សូមអរគុណលោកនាយក Hunt ។ ខ្ញុំទទួលស្គាល់ Emily Ennis ។
[Innes]: សូមអរគុណលោកប្រធាន Collins ។ រាត្រីសួស្តីសម្រាប់កំណត់ត្រា Emily Ennis នៃ Ennis Associates ។ ខ្ញុំចង់ដើរកាត់ផ្នែកសំខាន់ៗនៃការកំណត់តំបន់ព្រាងដែលនៅពីមុខអ្នកពីកម្រិតខ្ពស់។ ខ្ញុំក៏ចង់និយាយអំពីការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួនដែលយើងបានធ្វើនៅក្នុងការពិភាក្សាជាមួយប្រធាន Mayers និងប្រធាន Collins និងបុគ្គលិកទីក្រុង នៅលើការហៅចូលជាទៀងទាត់របស់យើងមុនពេលកិច្ចប្រជុំនេះ។ មុនពេលដែលខ្ញុំធ្វើនោះ ខ្ញុំចង់កំណត់នូវអ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ នៅក្នុងបរិបទជាមួយនឹងការខិតខំប្រឹងប្រែងទាំងមូល។ ដូច្នេះមានការយោងទៅលើផែនការដ៏ទូលំទូលាយ និងការសិក្សាកន្លងមក។ ការងារដែលយើងបានធ្វើជាមួយអ្នករហូតមកទល់ពេលនេះក្នុងកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងនេះត្រូវបានចាប់ផ្តើមពីដំបូងលើធាតុរដ្ឋបាលមួយចំនួនដែលចាំបាច់ត្រូវសម្អាតក្រោយការកត់ត្រាឡើងវិញ និងការផ្លាស់ប្តូរ។ ឆ្ពោះទៅរកការដោះស្រាយដំបូងនៃភូមិសាស្ត្រជាក់ស្តែង។ យើងបាននិយាយអំពីលក្ខខណ្ឌដែលមានស្រាប់សម្រាប់ច្រករបៀង Mystic Avenue ។ យើងបាននិយាយអំពីលក្ខខណ្ឌដែលមានស្រាប់សម្រាប់ផ្លូវ Salem ។ បានចាប់ផ្តើមបង្ហាញអ្នកពីការគិតរបស់យើងមួយចំនួនដោយផ្អែកលើការខិតខំប្រឹងប្រែង និងការអនុវត្តផែនការកន្លងមក។ ប៉ុន្តែនេះគឺជាកន្លែងដែលយើងកំពុងចាប់ផ្តើមផ្តោតយ៉ាងពិតប្រាកដ នៅទីនេះគឺជាភូមិសាស្ត្រ។ នេះគឺជាការប្រើប្រាស់ និងស្តង់ដារវិមាត្រ និងស្តង់ដារអភិវឌ្ឍន៍ និងការលើកទឹកចិត្តដែលនឹងទៅជាមួយភូមិសាស្ត្រនេះ។ រឿងមួយដែលយើងបាននិយាយនៅក្នុងផ្ទះជាមួយ អ្នកដឹងទេ ក្នុងចំណោមខ្លួនយើង Paula, Jemmy, ខ្លួនខ្ញុំផ្ទាល់ សមាជិកផ្សេងទៀតនៃក្រុម NS Associates គឺយើងកំពុងយល់ថានៅពេលណាមួយយើងនឹង ត្រូវត្រឡប់មករកអ្នកវិញ ហើយយើងនឹងត្រូវនិយាយថា នៅចាំការងារដែលយើងបានធ្វើកាលពីខែតុលាទេ? យើងនឹងត្រូវផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួន ព្រោះឥឡូវនេះយើងបានធ្វើស្រុកផ្សេងទៀត ហើយវានឹងមានផលប៉ះពាល់សម្រាប់ស្រុកនេះសម្រាប់សមាសធាតុមួយចំនួនដោយផ្អែកលើការងារដែលយើងធ្វើនៅពេលក្រោយនៅក្នុងដំណើរការក្នុងរយៈពេលពី 6 ទៅ 8 ខែបន្ទាប់។ . យើងចង់ឱ្យអ្នកដឹងថាសព្វថ្ងៃនេះជាឧទាហរណ៍ ស្តង់ដារអភិវឌ្ឍន៍មួយចំនួនដែលយើងកំពុងស្នើសុំសម្រាប់ច្រករបៀង Mystic Avenue អាចសាកសមសម្រាប់ភូមិសាស្ត្រផ្សេងទៀតនៅក្នុងទីក្រុង។ ជាឧទាហរណ៍ ហើយយើងអាចរកឃើញថាវាសមស្របក្នុងការបង្កើតផ្នែកថ្មីមួយនៅក្នុងបទបញ្ញត្តិកំណត់តំបន់របស់អ្នកដែលហៅថាស្តង់ដារអភិវឌ្ឍន៍ ចង្អុលទៅស្រុកមួយចំនួនផ្សេងទៀតដែលយើងនឹងពិនិត្យមើលស្តង់ដារអភិវឌ្ឍន៍ទាំងនោះ ហើយបន្ទាប់មកត្រលប់មកវិញ។ កែប្រែវាដើម្បីចង្អុលទៅផ្នែកដូចគ្នា។ វានឹងមានឧទាហរណ៍ផ្សេងទៀតដូចនេះ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់កត់ចំណាំថា យើងកំពុងចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងតំបន់ដែលមានការចូលរួមពីសាធារណៈជនយ៉ាងច្រើនក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ រួមទាំងការពិភាក្សាអំពីផែនការដ៏ទូលំទូលាយ។ មានភូមិសាស្ត្រមួយចំនួនទៀតដែលយើងកំពុងមើល ដែលត្រូវបានលើកឡើងផងដែរនៅក្នុងផែនការដ៏ទូលំទូលាយ។ និងការខិតខំប្រឹងប្រែងរៀបចំផែនការកន្លងមក។ ដូច្នេះ ជាឧទាហរណ៍ Medford Square នឹងមកដល់អ្នកក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ ប៉ុន្តែមានផ្នែកដែលមិនត្រូវបានពិភាក្សាច្រើនក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការធ្វើផែនការដ៏ទូលំទូលាយ ឬមិនមានដំណើរការរៀបចំផែនការដែលបានអភិវឌ្ឍពេញលេញ។ យើងដឹងថាយើងនឹងទៅរកអ្នកទាំងនោះនៅពេលក្រោយនៅក្នុងដំណើរការរៀបចំផែនការនេះ យើងបានទុកថវិកាមួយឡែកសិន បើយើងត្រូវការជួយក្រុងក្នុងការផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈសម្រាប់តំបន់ទាំងនោះ។ ដូច្នេះយើងបានរៀបចំផែនការសម្រាប់នោះ។ យើងដឹងថាវាអាចត្រូវការ។ វាគ្រាន់តែថាយើងចាប់ផ្តើមជាមួយស្រុកមួយដែលយើងយល់ថាបានទទួលបទបង្ហាញជាសាធារណៈសំខាន់ៗរួចហើយ ប៉ុន្តែយើងដឹងពីតម្រូវការក្នុងការជួយទីក្រុងក្នុងការទំនាក់ទំនងតាមតម្រូវការ។ ដូច្នេះជាមួយនឹងនោះ ខ្ញុំនឹងទទួលបាននូវទិដ្ឋភាពទូទៅយ៉ាងរហ័សនៃ ស្រុក និងសមាសធាតុដែលយើងកំពុងផ្លាស់ប្តូរ។ ហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងប្រាប់អ្នកតាមរយៈពាក្យសំដីនៃការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួនដែលយើងរំពឹងទុកដោយផ្អែកលើការបញ្ចូលពីការប្រជុំប្រចាំថ្ងៃចន្ទរបស់យើង បន្ទាប់ពីអ្នកទទួលបានវានៅថ្ងៃសុក្រ។ ហើយបន្ទាប់មក ប្រសិនបើអ្នកមានសំណួរជាក់លាក់ ខ្ញុំរីករាយក្នុងការចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំជាមួយនឹងអត្ថបទពិតប្រាកដ។ ដូច្នេះមានបួនផ្នែកដែលយើងកំពុងធ្វើវិសោធនកម្ម ហើយបន្ទាប់មកផ្នែកថ្មីមួយដែលនឹងចូល។ ផ្នែកខ្លះដែលយើងកំពុងធ្វើវិសោធនកម្មគឺជាផ្នែក boilerplate មូលដ្ឋាន ឬការធ្វើវិសោធនកម្មលើ boilerplate ដែលនិយាយថាប្រសិនបើអ្នកកំពុងបន្ថែមតំបន់ zoning ថ្មី អ្នកត្រូវតែកែប្រែផ្នែកទាំងនេះដើម្បីបញ្ចូលតំបន់ zoning នោះទៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិទាំងមូល។ ដូច្នេះ យើងកំពុងធ្វើវិសោធនកម្មផ្នែក 94 dash 2.1 ដែលបែងចែកទីក្រុងរបស់អ្នកជាតំបន់ដាក់តំបន់ ហើយយើងនឹងបន្ថែមស្រុកនេះទៅនោះ។ យើងកំពុងធ្វើវិសោធនកម្មតារាងនៃបទប្បញ្ញត្តិនៃការប្រើប្រាស់។ ដូច្នេះ យើងកំពុងយកតារាងនៃការប្រើប្រាស់ដែលយើងបានធ្វើវិសោធនកម្មកាលពីដើមឆ្នាំនេះ ដោយធ្វើវិសោធនកម្មម្តងទៀតដើម្បីបន្ថែមស្រុកថ្មី ការប្រើប្រាស់សម្រាប់ស្រុកថ្មីទៅក្នុងនោះ។ រឿងដូចគ្នាសម្រាប់តារាងនៃតម្រូវការវិមាត្រ។ ដូច្នេះតារាងនៃបទប្បញ្ញត្តិនៃការប្រើប្រាស់គឺ 94-3.2 ។ តារាងនៃតម្រូវការវិមាត្រគឺ 94-4.1 ។ ដូច្នេះយើងកំពុងកែប្រែវាដើម្បីបន្ថែមនេះ។ យើងកំពុងធ្វើវិសោធនកម្មផ្នែក 94-12.0 ដែលជានិយមន័យ។ ហើយខ្ញុំចង់ឈប់នៅទីនេះ ហើយនិយាយថា យើងរំពឹងថានឹងធ្វើវិសោធនកម្មផ្នែកនិយមន័យនោះច្រើនណាស់ រាល់ពេលដែលអ្នកឃើញពួកយើងសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរតំបន់។ ពីព្រោះនៅពេលយើងទៅភូមិសាស្ត្រផ្សេងៗគ្នា ដូចដែលយើងយល់កាន់តែច្បាស់អំពីអ្នក មិនត្រឹមតែគោលដៅលំនៅដ្ឋានដែលអ្នកមាន ដែលយើងពិតជាបាននិយាយនោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាគោលដៅរបស់អ្នកសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច និងការងារ និងរបៀបដែលវាប៉ះពាល់ដល់ស្រុកផ្សេងៗគ្នា យើង រំពឹងថានឹងបន្ថែម ឬកែប្រែនិយមន័យនៅពេលយើងឆ្លងកាត់។ ដូច្នេះកុំភ្ញាក់ផ្អើលពេលឃើញវាញឹកញាប់ជាងនេះ។ ដូច្នេះទាំងនេះគឺជាវិសោធនកម្មដ៏សំខាន់ចំពោះបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់ដែលមានស្រាប់របស់អ្នក ហើយបន្ទាប់មកយើងកំពុងបញ្ចូលចំណុច 94-9 អ្វីក៏ដោយដែលលេខបន្ទាប់ស្ថិតនៅក្នុងលំដាប់នៅទីនោះសម្រាប់សង្កាត់ច្រករបៀង Mystic Avenue ។ ចំណុចសំខាន់ដែលត្រូវកត់សម្គាល់នៅពេលដែលយើងកំពុងបន្ថែមបំណែកទាំងនេះគឺថាអ្នកកំពុងទទួលបានការប្រើប្រាស់បន្ថែមមួយចំនួននៅក្នុងតារាងនៃការប្រើប្រាស់របស់អ្នកដែលត្រូវបានកំណត់ជាក់លាក់ចំពោះច្រករបៀងផងដែរ។ យើងរំពឹងទុកនៅពេលយើងពិនិត្យមើលឡើងវិញនូវតំបន់ភូមិសាស្រ្តផ្សេងទៀតដែលការប្រើប្រាស់មួយចំនួននឹងសមស្រប ហើយដូច្នេះយើងនឹងកែប្រែតារាងនៃការប្រើប្រាស់ម្តងទៀតដើម្បីបញ្ចូលវានៅក្នុងស្រុកដែលមានស្រាប់ ឬដើម្បីបន្ថែមស្រុកថ្មី ឬកែប្រែស្រុកដើម្បីរួមបញ្ចូល។ ការប្រើប្រាស់ថ្មីដែលយើងកំពុងស្នើសុំ។ យើងក៏រំពឹងថាយើងនឹងធ្វើដូចគ្នាសម្រាប់តារាងតម្រូវការវិមាត្រ។ យើងបានបង្កើតឡើងក្នុងគោលបំណងនៃការដាក់តំបន់អនុស្រុកមួយចំនួននៃសង្កាត់ Mystic Avenue Corridor នាពេលបច្ចុប្បន្ន។ ដូច្នេះយើងមានតំបន់ប្រើចម្រុះ ១ ប្រើចម្រុះ ២ ប្រើចម្រុះ ៣ និងអនុសង្កាត់សម្រាប់ទាំងអស់នេះ។ យើងរំពឹងថា អនុសង្កាត់មួយចំនួនអាចមានប្រយោជន៍នៅក្នុងផ្នែកផ្សេងទៀតនៃទីក្រុង។ ដូច្នេះនោះគឺជាការផ្លាស់ប្តូរមួយដែលអ្នកអាចនឹងឃើញយើងនាំមកវិញ។ បន្ថែមពីលើតារាងស្តង់ដារនៃការប្រើប្រាស់ និងតារាងនៃការប្រើប្រាស់ និងស្តង់ដារវិមាត្រ យើងកំពុងបន្ថែមសមាសធាតុមួយចំនួនផ្សេងទៀតទៅកាន់សង្កាត់ Mystic Avenue Corridor។ ដូច្នេះយើងមាននិយមន័យនៃ ស្រុករង។ យើងមានតម្រូវការវិមាត្រជាក់លាក់ និងការលះបង់តម្រូវការទាំងនោះសម្រាប់ស្រុក។ ដូច្នេះ យើងមានតម្រូវការសម្រាប់ការធ្លាក់ចុះដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានដីឡូតិ៍ច្រើនអគារ ហើយសំខាន់គឺការផ្លាស់ប្តូរពីស្រុកថ្មីទៅស្រុកលំនៅដ្ឋានដែលនៅជាប់គ្នា។ ទាំងនេះគឺជារឿងដែលត្រូវប្រុងប្រយ័ត្ន និងយល់ថាសង្កាត់នីមួយៗដែលយើងស្នើឡើងទំនងជាមានការប្រែប្រួលខ្លះ ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរសមស្រប ប្រាកដណាស់នៅក្នុងត្រីមាស និងការ៉េទៅស្រុកលំនៅដ្ឋានដែលនៅជាប់គ្នា។ យើងក៏មានផ្នែកសម្រាប់ការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ផងដែរ។ អ្នកនឹងបានឃើញវាសម្រាប់អ្នកដែលបានបោះឆ្នោតលើផ្នែក 3A MBTA Communities Act zoning កាលពីរដូវស្លឹកឈើជ្រុះមុន។ យើងបានបង្កើតការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍នៅទីនោះ ដើម្បីបង្កើតការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍សម្រាប់ច្រករបៀង Mystic Avenue ។ ហើយអ្នកនឹងកត់សម្គាល់ថាមានរបស់ថ្មីមួយចំនួននៅទីនោះ។ យើងបានប្រើការកំណត់តំបន់ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍បង្កើតគោលការណ៍ណែនាំក្នុងការរចនាសម្រាប់ស្រុកនេះ។ ជាថ្មីម្តងទៀត នោះអាចជាអ្វីមួយដែលអាចអនុវត្តបានចំពោះច្រើនជាងមួយ។ ហើយយើងបានដាក់ស្តង់ដារអភិវឌ្ឍន៍ជាថ្មីម្តងទៀត ដោយផ្អែកលើឬដំបូងលើអ្វីដែលអ្នកបានធ្វើសម្រាប់ស្រុក 3A ប៉ុន្តែក៏មើលទៅផ្នែកផ្សេងទៀតនៃបទបញ្ញត្តិតំបន់ដែលមានស្រាប់របស់អ្នកសម្រាប់ស្តង់ដារអភិវឌ្ឍន៍សមស្រប។ ហើយបន្ទាប់មកចុងក្រោយ យើងកំពុងភ្ជាប់លក្ខខណ្ឌដែលមានតម្លៃសមរម្យទៅនឹងលំនៅដ្ឋានរួមបញ្ចូលដែលមានស្រាប់។ ដូច្នេះ ទាំងនោះគឺជាធាតុស្នូលសំខាន់នៃការកំណត់តំបន់ថ្មី។ វិសោធនកម្មគឺដើម្បី, យើងបានសំដៅទៅការអនុញ្ញាតពិសេសនៅក្នុងតារាងនៃការប្រើប្រាស់។ យើងបានស្នើឲ្យបញ្ជាក់អ្នកទាំងនោះដើម្បីប្រគល់ពួកគេទៅក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ យើងកំពុងអនុញ្ញាតឱ្យមន្ទីរពិសោធន៍ស្រាវជ្រាវ និងធ្វើតេស្ត J6 ជាបាទ/ចាស ការប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងគ្រប់ស្រុករង។ យើងបានដឹងពេលនិយាយជាមួយបុគ្គលិកក្រុងថាយើងបានកម្ចាត់សង្កាត់ C2 ដោយអចេតនា។ យើងមិនបានដឹងថា នោះជាកន្លែងតែមួយគត់ដែលការប្រើប្រាស់សម្រាប់មនុស្សពេញវ័យត្រូវបានអនុញ្ញាតក្នុងទីក្រុង។ ដូច្នេះយើងអនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សពេញវ័យប្រើវិញនៅសង្កាត់ពាណិជ្ជកម្ម ដែលបានជំនួសស្រុក C2 យ៉ាងមានប្រសិទ្ធភាព។ មានការភាន់ច្រលំខ្លះក្នុងការធ្វើកូដកម្មឡើងវិញរវាងសណ្ឋាគារធំ និងតូច និងអាជីវកម្មខ្នាតតូច និងធំ ឬការិយាល័យរដ្ឋាភិបាល។ យើងកំពុងលុបឯកសារយោងទៅទំហំនៅក្នុងតារាងប្រើប្រាស់។ នោះគឺជាអ្វីដែលនឹងត្រលប់មកវិញសម្រាប់តារាងប្រើប្រាស់ទាំងមូល។ ហើយយើងកំពុងស្នើឡើងនៅពេលបន្ទាប់ដែលយើងនិយាយជាមួយអ្នក យើងនឹងចាប់ផ្តើមបង្ហាញអ្នកអំពីការប្រើប្រាស់ស្តង់ដារ ដែលអាចគ្រប់គ្រងទំហំនៅក្នុងស្រុកមួយចំនួន។ យើងក៏កំពុងផ្លាស់ប្តូរវាក្យសព្ទមួយចំនួននៅជុំវិញ ខ្ញុំគិតថាយើងមានលំនៅដ្ឋានតែមួយ ហើយវាគួរតែជាលំនៅដ្ឋានឯកតា។ នោះជាកំហុសដែលបានឆ្លងកាត់។ ដូច្នេះយើងកំពុងជួសជុលទាំងនោះសម្រាប់លំនៅឋានទាំងអស់។ យើងកំពុងបន្ថែមគំនិតនៃពន្លឺព្រះអាទិត្យសហគមន៍ដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបក្រោមការដាក់តំបន់លើកទឹកចិត្ត ប៉ុន្តែវាជាកន្លែងដាក់មួយ ពីព្រោះយើងត្រូវការនិយមន័យប្រសើរជាងមុន ការកំណត់តំបន់ប្រសើរជាងមុននៃអ្វីដែលជា និងរបៀបដែលវានឹងដំណើរការ។ ប៉ុន្តែយើងចង់ឲ្យមានសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងពិភាក្សា។ ដូច្នេះយើងបានបន្ថែមវាទៅក្នុងតារាង។ ហើយខ្ញុំបានលើកឡើងរួចហើយថា យើងនឹងបន្ថែមស្តង់ដារប្រើប្រាស់បន្ថែម នៅពេលដែលយើងឆ្លងកាត់តាមស្រុកផ្សេងទៀត។ ដូច្នេះ ទាំងនោះគឺជាការផ្លាស់ប្តូរចម្បងចំពោះឯកសារដែលអ្នកបានឃើញកាលពីថ្ងៃសុក្រ។ ជាថ្មីម្តងទៀត ខ្ញុំរីករាយក្នុងការឆ្លងកាត់ ហើយនិយាយអំពីអ្វីដែលជាក់លាក់។ នៅចំណុចនេះ យើងចង់ស្តាប់ដោយមានការអនុញ្ញាតពីប្រធាន រាល់សំណួរពីសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាក្រុងជាភាសា ដូច្នេះយើងអាចធ្វើការជាមួយបុគ្គលិកក្រុងដើម្បីធ្វើការផ្លាស់ប្តូរទាំងនោះ មុនពេលបន្តទៅជំហានបន្ទាប់។ ហើយជាមួយនឹងកៅអីនោះ Collins ខ្ញុំនឹងពន្យាពេលត្រឡប់ទៅអ្នក។
[Collins]: អរគុណច្រើន អេមីលី។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរ។ សូមអរគុណចំពោះទិដ្ឋភាពទូទៅ។ ខ្ញុំដឹងថានេះជាកញ្ចប់ដ៏ច្រើនគួរសម ដែលក្រុមប្រឹក្សាបានទទួលមុនចុងសប្តាហ៍។ ខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំបានផ្តល់ឱ្យវានូវការពិនិត្យឡើងវិញរបស់ខ្ញុំ បញ្ជាក់រឿងមួយចំនួននៅក្នុងអត្ថបទ។ ខ្ញុំចង់សួរសមាជិកក្រុមប្រឹក្សារបស់ខ្ញុំប្រសិនបើមានសំណួរណាមួយលើផ្នែកនេះដែលពួកគេចង់បានការបំភ្លឺមុនពេលយើងបន្ត។ ទៅមុខទៀត ប្រធានាធិបតី Burris ។
[Bears]: សូមអរគុណលោកប្រធាន។ ខ្ញុំគ្រាន់តែឆ្ងល់ថា Paula ក្នុងអនុស្សរណៈ អ្នកបានកត់សម្គាល់ថា យើងត្រូវការការសិក្សាបន្ថែមទៀតអំពីអ្វីដែលការលើកទឹកចិត្តដោយពន្លឺព្រះអាទិត្យរបស់សហគមន៍នឹងមាន។ តើយើងគិតទេថា នោះជាអ្វីដែលការស្រាវជ្រាវអាចធ្វើបាន ដូចការប្រជុំសាធារណៈសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ ហើយអាចនឹងត្រូវបានបញ្ចូលជាអនុសាសន៍ពីក្រុមប្រឹក្សាភិបាលស៊ីឌី ឬនៅក្នុងសវនាការចុងក្រោយរបស់ក្រុមប្រឹក្សា។ នេះ? ឬតើយើងត្រូវការពេលវេលាច្រើនជាងនេះ?
[Martinez]: សួស្តីលោកប្រធានាធិបតី បាស្តូវ។ ទៅមុខ ប៉ាឡា។ បាទ/ចាស ខ្ញុំគិតថាវាប្រហែលជាត្រូវការពេលបន្តិចទៀត។ មានព័ត៌មាន និងកម្មវិធីជាច្រើននៅកម្រិតសហព័ន្ធ និងកម្រិតរដ្ឋ។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់ឆ្លងកាត់វាបន្តិច។ ដូចគ្នានេះផងដែរ យើងនឹងត្រូវមើលពីរបៀបដែលវាដំណើរការក្នុងការបង្កើតស្តង់ដារសម្រាប់វា។ ដូច្នេះខ្ញុំចាត់ទុកថា យើងនឹងត្រូវការពេលវេលាបន្តិចបន្តួចនិងការស្រាវជ្រាវបន្ថែមទៀត។ ប៉ុន្តែយើងចង់ពិនិត្យមើលវា។ យើងគិតថាវាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។ ដូច្នេះវាអាចជាអ្វីដែលយើងនឹងត្រូវយកមកវិញ។ ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ អេមីលី តើអ្នកមានការពិចារណាទេ? តើអ្នកគិតថាវានឹងអាចធ្វើបានមុនពេលសវនាការជាសាធារណៈ?
[Innes]: ដោយមានការអនុញ្ញាតពីលោកប្រធាន Collins? ទៅមុខ អេមីលី។ បាទ/ចាស៎ ខ្ញុំគិតថា ដូច្នេះសំណួរមួយគឺ តើការកំណត់តំបន់សមស្របមួយណា? Paola បានរៀបរាប់អំពីស្តង់ដារដែលនឹងដំណើរការជាមួយវា។ ខ្ញុំគិតថាសំណួរទី 3 ដែលយើងចង់ឆ្លើយគឺថាតើវាមានប្រយោជន៍កម្រិតណា អ្នកដឹងទេ តើវាមានតម្លៃទេ រចនាសម្ព័ន្ធលើកទឹកចិត្តគឺផ្អែកលើចំនួនជាន់នៅពេលនេះ។ ដូច្នេះតើវាជាជាន់ពាក់កណ្តាលមួយជាន់ទាំងមូលមែនទេ? យើងត្រូវធ្វើការគិតខ្លះអំពីរឿងនោះផងដែរ ដើម្បីមើលថាតើរចនាសម្ព័ន្ធនោះនឹងទៅជាយ៉ាងណា។ ប្រសិនបើយើងមិនអាចបំពេញវាបានទេ នៅពេលយើងទៅកាន់បន្ទះស៊ីឌី ខ្ញុំនឹងរំពឹងថានឹងនាំយកវាទៅមុខជាការកែប្រែជាមួយនឹងការកំណត់តំបន់ច្រករបៀង Salem ដែលជាកន្លែងបន្ទាប់នៅក្នុងបញ្ជីរបស់យើង។ ដូច្នេះ ខ្ញុំមិននឹកស្មានដល់ថា វានឹងមានរយៈពេលយូរពេកទេ។ ប៉ុន្តែគ្រាន់តែផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវពេលវេលាកំណត់មួយក្នុងករណីដែលយើងមិនអាចជួបវាទៅកាន់បន្ទះស៊ីឌីសម្រាប់ការដាក់តំបន់នេះ។
[Bears]: យល់ហើយ។ សូមអរគុណ។
[Collins]: អស្ចារ្យ។ សូមអរគុណចំពោះសំណួរ ប្រធានខ្លាឃ្មុំ។ សូមអរគុណចំពោះការថ្លឹងថ្លែងលើរឿងនោះ Emily និង Paola ។ តើមានសំណួរផ្សេងទៀតពីសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាលើផ្នែកនៃសំណើកំណត់តំបន់នៅពេលនេះដែរឬទេ? ឃើញអត់ អេមីលី មានអ្វីផ្សេងទៀតដែលអ្នកចង់ដាក់ទង់ពីផ្នែកផ្សេងទៀតនៃសមាសភាគសំខាន់ៗទាំងបួននៃសំណើដាក់តំបន់?
[Innes]: ខ្ញុំគិតថានោះជាចម្បងគឺប្រធាន Collins។ ជាថ្មីម្តងទៀត យើងទន្ទឹងរង់ចាំប្រសិនបើសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាមានសំណួរបន្ទាប់ពីកិច្ចប្រជុំនេះថា ពួកគេចង់ធ្វើការតាមរយៈបុគ្គលិកក្រុង។ សូមអភ័យទោសចំពោះការស្ម័គ្រចិត្ត ប្រធាននាយកដ្ឋានរបស់ Hunt ប៉ុន្តែយើងរីករាយនឹងធ្វើការលើអ្នកដែលរៀបចំសម្រាប់ជំហានបន្ទាប់នៅក្នុងដំណើរការនេះ។
[Collins]: អស្ចារ្យ។ អរគុណច្រើន ខ្ញុំសូមកោតសរសើរ។ នាយក Hunt ឬ Planner Evans តើមានផ្សេងទៀតទេ ខ្ញុំដឹងដោយខ្លួនឯង មានច្រើនណាស់ដែលយើងអាចនិយាយទៅកាន់ដែលយើងបាននិយាយទៅកាន់ចំណងជើងសំខាន់ៗនៃអ្វីដែលយើងកំពុងមើលនៅយប់នេះ តើវាសមទៅនឹងអ្វី រចនាសម្ព័នតំបន់រួម ដែលធាតុទាំងនេះមកពីណា ហេតុអ្វីបានជាវាសំខាន់។ យើងបាននិយាយពីមុនមក។ ខ្ញុំរីករាយក្នុងការនិយាយទៅកាន់វាម្តងទៀត ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ពន្យាពេលទៅកាន់បុគ្គលិកក្រុងជាមុនសិន ប្រសិនបើមានបរិបទផ្សេងទៀត ឬចំណុចសំខាន់ៗពិសេសដែលអ្នកចង់លើកឡើង មុនពេលយើងពិភាក្សាអំពីជំហានបន្ទាប់របស់យើងលើបញ្ហានេះ។
[Hunt]: បាទ អរគុណលោកប្រធាន។ រឿងមួយដែលខ្ញុំកំពុងឆ្លងកាត់រឿងទាំងអស់នេះ ខ្ញុំបានដឹងថាយើង ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ដាក់ទង់សម្រាប់ពួកយើង គឺជាអ្វីមួយដែលខ្ញុំគិតថាយើងត្រូវដោះស្រាយដោយឡែកពីគ្នានៅពេលដាច់ដោយឡែកគឺរបៀបចតឡានដំណើរការឆ្លងកាត់ទាំងអស់។ នេះ យើងពិតជាទើបតែបានយកកន្លែងចតរថយន្ត ដែលយើងកំពុងប្រើប្រាស់ ដែលត្រូវបានធ្វើពីមុនមក ហើយយើងបានហូរវាតាមរយៈការប្រើប្រាស់ថ្មីទាំងអស់។ ហើយខ្ញុំគិតថាវាល្អសម្រាប់ពេលនេះ និងសម្រាប់ការអនុម័តស្រុកទាំងនេះ។ ហើយរឿងមួយដែលខ្ញុំចង់ពិចារណាលើរ៉ាដារបស់យើងគឺប្រហែលជាការវាយតម្លៃចំណតដាច់ដោយឡែកមួយចំនួនដែលគិតពីចំនួនកន្លែងចតរថយន្ត។ ប្រភេទផ្សេងគ្នានៃការប្រើប្រាស់។ តើវាជាបុគ្គលិកម្នាក់ឬ? តើវាក្នុងមួយការ៉េទេ? ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើយើងធ្វើការវិភាគបែបនោះ យើងអាចចំណាយពេលច្រើនឆ្នាំ ហើយយើងត្រូវធ្វើការកំណត់តំបន់ និងធ្វើឱ្យរឿងត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះហើយ អ្វីដែលខ្ញុំចង់ធ្វើគឺគ្រាន់តែជាប្រភេទប៉ុណ្ណោះ។ ធ្វើកំណត់ចំណាំ និងច្បាស់ថា តម្រូវការផ្ទុក ដែលសម្រាប់ដាក់ចូលចត និងកន្លែងចតរថយន្ត យើងកំពុងដឹកជញ្ជូនទៅមុខ។ ហើយខ្ញុំនឹងនិយាយទៅកាន់នាយកផ្នែកចរាចរណ៍ និងដឹកជញ្ជូនរបស់យើង ហើយចាប់ផ្តើមគិតអំពីរបៀបដែលយើងអាចធ្វើការវិភាគដាច់ដោយឡែក ហើយយើងអាចត្រលប់មកវិញនៅពេលក្រោយ ដូចដែលយើងកំពុងមើលតារាងទាំងមូលសម្រាប់ទីក្រុងទាំងមូល។ ហើយធ្វើការកែតម្រូវមួយចំនួនលើវាផងដែរ។ ហើយខ្ញុំគ្រាន់តែស្ម័គ្រចិត្តដើម្បីកុំឱ្យនរណាម្នាក់មានអារម្មណ៍ថាអ្វីដែលយើងមានអ្វីដែលយើងកំពុងដាក់ទៅមុខនោះ វាគឺជាគោលដៅរបស់ខ្ញុំ ហើយសង្ឃឹមថាក្រុមប្រឹក្សានឹងឆ្លងកាត់រឿងនេះជាទូទៅ អ្នកដឹងទេ ប្រហែលជាមានការកែប្រែ។ ខ្ញុំមិននិយាយបែបនេះទេ ប៉ុន្តែវានឹងឆ្លងកាត់ក្រុមប្រឹក្សារៀបចំផែនការ វានឹងឆ្លងកាត់ក្រុមប្រឹក្សានឹងត្រូវឆ្លងកាត់។ ប៉ុន្តែ វានឹងមិនត្រូវបានដាក់នៅក្នុងថ្ម ហើយថាគ្មានអ្នកណាគួរនិយាយថា យើងគ្រាន់តែបានផ្លាស់ប្តូរនោះ យើងមិនអាចប៉ះវាម្តងទៀត។ ប៉ុន្តែតាមពិតទៅ យើងយល់ថា នៅពេលដែលយើងឆ្លងកាត់តំបន់នីមួយៗ យើងកំពុងស្វែងរកការកែប្រែដែលចាំបាច់ត្រូវកើតឡើង។ វត្ថុមួយចំនួននៅជុំវិញសណ្ឋាគារ និងការិយាល័យ និងធំ និងរបស់របរបែបនេះ។ ទាំងនេះគឺជាបញ្ហាដែលខ្ញុំបានរកឃើញដោយស្មោះត្រង់នៅព្រឹកនេះ ដែលមាននៅក្នុងលេខកូដតំបន់របស់យើងចាប់តាំងពីការចុះបញ្ជីឡើងវិញ ហើយគ្មាននរណាម្នាក់ ខ្ញុំមិនបានកត់សម្គាល់រហូតដល់ថ្ងៃនេះ។ ហើយនៅពេលដែលយើងចូលទៅក្នុងផ្នែកផ្សេងទៀត យើងនឹងមើលទៅជាមួយនឹងសិតធ្មេញដ៏ល្អ និងរបស់ផ្សេងទៀតដែលទំនងជាចូលចិត្តការចាប់អារម្មណ៍របស់យើង។ ដូច្នេះហើយ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ដាក់ទង់សម្រាប់មនុស្ស។ ថានេះមិនមែនជាទីបញ្ចប់ទាំងអស់នោះទេ នេះគឺជាការជំរុញយើងឆ្ពោះទៅមុខ។
[Collins]: សូមអរគុណលោកនាយក Hunt ។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរ។ ហើយខ្ញុំគិតថា នោះជាចំណុចសំខាន់ដែលយើងត្រូវធ្វើកិច្ចការនេះជាផ្នែកៗ ព្រោះបើមិនដូច្នេះទេ វាមិនសមហេតុផលទេ។ វាគ្រាន់តែមិនអាចចូលទៅជិតបាន។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកដឹងទេ យើងអាចយកសៀវភៅទាំងនេះចេញពីធ្នើវិញ។ ធាតុផ្សំទាំងអស់នៃការកំណត់តំបន់របស់យើង ដូចជាអ្វីផ្សេងទៀតនៅក្នុងក្រមច្បាប់របស់យើង អាចត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព អាចត្រូវបានកែប្រែ យើងអាចមើលម្តងទៀត យើងអាចកែប្រែបាន យើងអាចមើលឃើញអ្វីដែលកើតឡើងនៅពេលក្រោយនៅក្នុងដំណើរការនេះ ដែលជូនដំណឹងអំពីការផ្លាស់ប្តូរមួយផ្សេងទៀតដែល យើងសម្រេចចិត្តថាយើងពិតជាចង់ទៅ MACD ដែលជាស្រុក Mystic Avenue Border។ យើងប្រហែលជា ស្វែងរកអ្វីមួយនៅពេលក្រោយនៅក្នុងដំណើរការដែលយើងសម្រេចចិត្តថាអ្វីមួយអាចត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរ ដើម្បីនាំមកនូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាបន្ថែមទៀតចំពោះផែនទីកំណត់តំបន់ទូទាំងទីក្រុង។ អូ ខ្ញុំគិតថាវាជារឿងដែលខ្ញុំរីករាយដែលអ្នកបានរំលឹកយើង និងរំលឹកសាធារណជនថា ទោះបីជាយើងកំពុងប្រភេទនៃការបំបែកគម្រោងទាំងមូលនេះទៅជាកំណាត់ក៏ដោយ។ អូ នោះមិនមែនជាទ្វារដែលបិទ និងចាក់សោទេ ហើយអ្វីៗទាំងអស់នេះអាចបន្តត្រូវបានពិចារណារួមគ្នា។
[Bears]: អំពីរបៀបដែលយើងទំនាក់ទំនងដំណើរការនេះ ហើយខ្ញុំមានន័យថានេះសម្រាប់អ្នកពាក់ព័ន្ធទាំងអស់នៅទីនេះ និងអ្នកដែលជាផ្នែកមួយនៃរឿងនេះរហូតមកដល់ពេលនេះ។ យើងកំពុងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពយ៉ាងទូលំទូលាយចំពោះបទបញ្ញត្តិកំណត់តំបន់។ យើងកំពុងបំបែកវាជាបំណែក ដូចដែលបានពិភាក្សានៅក្នុង RFP ដូចដែលត្រូវបានពិភាក្សានៅក្នុងកិច្ចប្រជុំលើកទី 13 របស់យើងនៃគណៈកម្មាធិការនេះលើប្រធានបទនេះមកទល់ពេលនេះ ដោយសារតែយើងចង់ សាធារណជនដើម្បីអាចចូលមើលបំណែកផ្សេងគ្នានៃគម្រោងនៅពេលដែលយើងធ្វើដំណើរទៅតាម។ ប៉ុន្តែជំនួសឱ្យការនិយាយថា ខ្ញុំចង់និយាយថា យើងអាចជួបគ្នាបាន អ្នកដឹងទេ 25, 30, 40 ដង ហើយបន្ទាប់មកមានឯកសារនៅចុងបញ្ចប់របស់វា អ្នកដឹង ហើយមានឯកសារ 200 ទំព័រ ដែលនេះជាការកំណត់តំបន់ថ្មី។ ខ្ញុំគិតថាមិនមាននរណាម្នាក់អាចយល់ថាដំណើរការនេះកំពុងដំណើរការនោះទេ។ ដូច្នេះហើយបានជាខ្ញុំគិតថា យើងគ្រាន់តែត្រូវការឲ្យបានច្បាស់លាស់។ ហើយខ្ញុំគិតថាយើងត្រូវរឹតបន្តឹងបន្តិចថាតើយើងកំពុងទំនាក់ទំនងនេះដោយរបៀបណាមែនទេ? ដំណាក់កាលនីមួយៗនៃដំណាក់កាលទាំងនេះជាផ្នែកនៃការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពការកំណត់តំបន់ដ៏ទូលំទូលាយនេះ។ ឥឡូវនេះយើងកំពុងធ្វើការនៅសង្កាត់ Mystic Avenue Corridor។ នោះជាព្រំប្រទល់ស្រុក។ តើយើងចង់បានអ្វីនៅក្នុងតំបន់នោះ? តើវាស្របតាមផែនការដ៏ទូលំទូលាយ និងការចូលរួមពីសាធារណៈជនរហូតដល់ចំណុចនេះដោយរបៀបណា? គោលដៅនៃគណៈកម្មាធិការនេះ ហើយខ្ញុំគិតថា យើងត្រូវតែអាចដាក់ចេញនូវប្រតិទិនជាក់លាក់មួយ ហើយប្រហែលជាធ្វើការជាមួយគ្នានៅក្នុង ការប្រជុំ។ អ៊ុំ គណៈកម្មាធិការ។ អ្នកដឹងទេ ការប្រជុំដឹកនាំរបស់យើងនៅទីនេះ គោលដៅគឺការប្រជុំសំខាន់ពីរក្នុងមួយខែ។ កន្លែងដែលកិច្ចប្រជុំមួយកំពុងពិភាក្សាពីស្រុក និងកិច្ចប្រជុំមួយកំពុងពិភាក្សាអំពីការផ្លាស់ប្តូរសកលដូចអ្វីដែលនាយកលោក Hunt បាននិយាយជុំវិញកន្លែងចតរថយន្ត ហើយខ្ញុំគិតថាយើងត្រូវដាក់ចេញនូវប្រតិទិនមួយឆ្ពោះទៅមុខ។ នេះជាស្រុកដែលយើងកំពុងធ្វើការនៅខែនេះ។ នេះគឺជាការផ្លាស់ប្តូរសកលដែលយើងកំពុងធ្វើការក្នុងខែនេះ។ នេះជាកាលបរិច្ឆេទ និងពេលវេលានៃការប្រជុំនោះ។ ហើយអ្នកដឹងទេ ហើយគ្រាន់តែចូលចិត្តចាក់សោរនោះ ហើយចាក់សោវាចុះ។ ខ្ញុំយល់ថា យើងត្រូវតែមានភាពបត់បែនខ្លះ នៅពេលដែលមានសំណួរកើតឡើង ប៉ុន្តែ អ៊ំ ខ្ញុំគិតថា ការដាក់ចេញគឺគ្រាន់តែជាការធ្វើឱ្យយើងទាំងអស់គ្នាក្លាយជាអ្នក រក្សាពួកយើងនៅលើផ្លូវ រក្សាពួកយើងនៅលើផែនការ ប៉ុន្តែក៏ត្រូវប្រាកដថា អូ មនុស្សមានអារម្មណ៍ទាក់ទងគ្នាអំពីរឿងនេះ ហើយ ដូច្នេះ ខ្ញុំពិតជាគិតថា យើងគួរតែអង្គុយនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់របស់យើង ហើយនិយាយថា យល់ព្រម ខែវិច្ឆិកា យើងកំពុងបញ្ចប់សង្កាត់ច្រករបៀងផ្លូវ Salem ។ នោះហើយជាអ្វីដែលយើងបាននិយាយរួចហើយ។ យើងកំពុងសម្លឹងមើលសំណុំនៃផែនការសកលនេះ។ ខ្ញុំគិតថាយើងកំពុងធ្វើវាក្នុងអនុស្សរណៈ។ ហើយខ្ញុំគិតដូចពួកយើងដែលប្រហែលជាដូចនៅក្នុងគណៈកម្មាធិការនេះដែរ។ ហើយជាពិសេសអ្នកដែលស្ថិតនៅក្នុងផ្នែកដឹកនាំនៃដំណើរការ យល់ពីអ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែមិនគិតថា យើងដូចជាដាក់ចេញជាមធ្យោបាយទំនាក់ទំនងយ៉ាងមានប្រសិទ្ធភាព។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់គិតអំពីរបៀបដែលយើងអាចធ្វើបាននៅកន្លែងដែលយើងឈានទៅមុខពីទីនេះ។ ហើយខ្ញុំក៏គ្រាន់តែចង់កត់ចំណាំផងដែរ ដូចជា ខ្ញុំដឹងគុណដែលយើងអាចធ្វើបាន អ្នកដឹង មើលការសិក្សាបន្ថែម ហើយមើលទៅ ការស្វែងរកជំនួយបន្ថែមសម្រាប់ការសិក្សាបន្ថែមទៀត និងអ្វីៗដូចនោះ ហើយខ្ញុំគិតថាវាមានប្រយោជន៍ក្នុងករណីខ្លះ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាគោលដៅនៃដំណើរការនេះ ដូចដែលបានរៀបរាប់នៅក្នុង RFP គឺដើម្បីធ្វើការកំណត់តំបន់ពេញលេញនៃបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់ទាំងមូល និងកំណត់តំបន់ទីក្រុងឡើងវិញ។ . ហើយប្រសិនបើមានការសិក្សាដែលត្រូវបន្តយូរជាងនេះទៀត នោះខ្ញុំគិតថាយើងគួរគិតអំពីរឿងនោះតាមរបៀបដែលនាយក Hunt និងអនុប្រធាន Collins គ្រាន់តែនិយាយមែនទេ? យើងអាចធ្វើបាន អនុវត្តការផ្លាស់ប្តូរនេះឥឡូវនេះ។ ហើយប្រសិនបើមានការសិក្សាមួយដែលយើងនឹងមិនទទួលបានជំនួយឥតសំណងសម្រាប់រយៈពេលមួយឆ្នាំនោះ យើងអាចត្រលប់មកវិញ ហើយសម្រួលបន្ថែមទៀត។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថា យើងបន្តដំណើរទៅមុខតាមផែនការនេះ ដូច្នេះនៅចុងបញ្ចប់នៃដំណើរការនេះ យើងមានការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពតំបន់ដ៏ទូលំទូលាយនោះដែលត្រូវនឹងគោលដៅ និងធាតុសកម្មភាពពីផែនការដ៏ទូលំទូលាយ។ ហើយនោះជារឿងដែលអាចធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពបន្ថែមទៀតមែនទេ? ខ្ញុំគិតថា នោះជាឯកសារមូលដ្ឋានសម្រាប់ការធ្វើផែនការទីក្រុងសម្រាប់២០ទៅ៣០ឆ្នាំខាងមុខ។ ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងមានការសិក្សាបន្ថែមទាំងនោះ និងបំណែករយៈពេលវែងនៃអ្វីដែលនឹងជូនដំណឹងបន្ថែមទៀតអំពីការកែប្រែ និងការផ្លាស់ប្តូរនៅលើផ្លូវនៅពេលដែលលក្ខខណ្ឌទីផ្សារផ្លាស់ប្តូរ ឬឧស្សាហកម្មថ្មីលេចឡើង ឬអ្វីក៏ដោយដែលវាអាចជា។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថាមានដូចជាការងារទំនាក់ទំនងបន្តិចបន្តួច ថាយើងអាចធ្វើវាបានឆ្ងាយ។ ដូច្នេះហើយខ្ញុំសង្ឃឹមថាយើងអាចធ្វើការទៅមុខទៀត។
[Collins]: សូមអរគុណលោកប្រធាន Barrett ខ្ញុំគិតថាចំនុចទាំងនោះដែលខ្ញុំគិតថាត្រូវបានយកយ៉ាងល្អ ហើយខ្ញុំគិតថាវា។ ខ្ញុំគិតថាវាសំខាន់។ ខ្ញុំគិតថានេះជាការងារធំណាស់ដែលគណៈកម្មការនេះបាននិងកំពុងព្យាយាម។ ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពការកំណត់តំបន់ដ៏ទូលំទូលាយគ្រាន់តែលើវត្ថុបច្ចេកទេសគឺមានច្រើនសម្រាប់គណៈកម្មាធិការមួយ។ ហើយឥឡូវនេះ យើងបានឆ្លងកាត់ពីរវដ្តនៃកញ្ចប់ដែលគណៈកម្មាធិការនេះបានពិនិត្យហើយ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាយើងអាចចាប់ផ្តើមដាក់ស្មាបន្ថែមទៀត ហើយផ្គូផ្គងកញ្ចប់នៃការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពបន្ទាប់របស់យើងជាមួយនឹងភាពប្រសើរឡើង និងបន្ថែមបន្ថែមទៀតដល់ពួកយើង។ របៀបដែលយើងកំពុងប្រាស្រ័យទាក់ទងអំពីវា និងរបៀបដែលយើងកំពុងប្រាស្រ័យទាក់ទងអំពីរឿងនោះទៅកាន់សាធារណៈជន ដល់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាដែលមិនមាននៅក្នុងគណៈកម្មាធិការនេះ ដល់បុគ្គលិកក្រុង។ ខ្ញុំគិតថាវានឹងជួយយើងបន្តដំណើរទៅមុខ និងសម្រេចបាននូវអ្វីទាំងអស់ដែលយើងសង្ឃឹម ដើម្បីដាក់ឱ្យកាន់តែជាក់លាក់នោះ យើងបានដាក់ចេញនូវប្រតិទិនជាក់លាក់នៃអ្វីដែលយើងសង្ឃឹមថានឹងទៅដល់ និងនៅពេលណា ហើយខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលយើងត្រូវការ ដើម្បីធ្វើឥឡូវនេះ ដូចដែលអ្នកបាននិយាយ គឺដើម្បីបំបែកវាឱ្យទៅជាកម្រិតមួយបន្ថែមទៀត។ សប្តាហ៍នេះ និងខែនេះ យើងកំពុងមើលរឿងនេះ។ ពីរសប្តាហ៍ក្រោយមក យើងកំពុងមើលរឿងនេះ។ នេះគឺជាគោលដៅសម្រាប់ខែនោះ និងផ្សេងទៀត ដើម្បីរក្សាយើងឱ្យដើរលើផ្លូវ និងធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្នកស្រុក ម្ចាស់អាជីវកម្មសាធារណៈ មានឱកាសល្អបំផុតក្នុងការដឹង ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំប្រហែលជាចង់ថ្លឹងថ្លែងលើបញ្ហានេះ។ មិនអីទេ ខ្ញុំនឹងរក្សាទុកកាលបរិច្ឆេទនោះនៅលើប្រតិទិនរបស់ខ្ញុំ ហើយធ្វើឱ្យវាងាយស្រួលសម្រាប់មនុស្សទូទៅ។ ទៅមុខប្រធានខ្លាឃ្មុំ។
[Bears]: ហើយលើសពីនេះទៅទៀត ខ្ញុំគិតថា វាពិតជាតូចជាង។ ខ្ញុំគិតថាយើងបានធ្វើវាហើយ ប៉ុន្តែវាដូចជាស្លាយក្នុងបទបង្ហាញ ឬកថាខណ្ឌ ឬផ្នែកក្នុងអនុស្សរណៈ ហើយខ្ញុំគិតថា អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំគ្រាន់តែគិតអំពីរបៀបដែលមនុស្សចូលមើលព័ត៌មាន ហើយអ្នកដឹងទេថា ប្រសិនបើនរណាម្នាក់មិនបើកអនុស្សរណៈ ឬមើលការប្រជុំ ឬមើលបទបង្ហាញនោះ វាពិតជាសំណួរសម្រាប់ខ្ញុំជាងការធ្វើបទបង្ហាញ។ អ្វីផ្សេងទៀត។ ដូចជា តើយើងយកព័ត៌មាននោះដោយរបៀបណាដែលយើងបានពិភាក្សារួចហើយ ហើយដាក់ចេញជាផ្លូវការបន្តិច ហើយបង្វែរអ្វីដែលជាស្លាយក្នុងបទបង្ហាញទៅជាខិត្តប័ណ្ណ អ្វីមួយដូចនោះ។
[Hunt]: ទាំងស្រុង។ នាយក Hunt ទៅមុខ។ អ៊ំ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា មានការសន្ទនាតិចតួចដែលយើងអាចមាននៅយប់នេះអំពីភាពជាក់លាក់ ប្រសិនបើយើងមិនមានសំណួរដូចជានៅលើ zoning ដែលត្រូវបានស្នើឡើង ប៉ុន្តែនៅក្នុងគំនិតរបស់ខ្ញុំ វាប្រហែលជាគំនិតដ៏ល្អមួយ។ យើងតែងតែ សវនាការសាធារណៈត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយដោយស្របច្បាប់ ហើយជួនកាលយើងរុញវាឱ្យលើសពីនេះបន្តិច។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថានេះគឺជាពេលវេលាដ៏ត្រឹមត្រូវនិងជាចំណុចដើម្បីធ្វើសេចក្តីប្រកាសព័ត៌មានប្រភេទនៃការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព។ ប្រហែលជាមានខិត្តប័ណ្ណ មានក្រាហ្វិក ហើយមានអត្ថបទវែងមួយដែលសរសេរថា អ្នកដឹងទេ Mystic Ab ការកំណត់តំបន់ ហើយនេះជាអ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើ។ ហើយទាំងនេះគឺជាកាលបរិច្ឆេទនៃសវនាការសាធារណៈនៅក្រុមប្រឹក្សាផែនការ។ ហើយយើងដាក់ចេញតាមរបៀបមួយ។ ដែលអាចយល់បានដោយសាធារណជន។ យើងក៏អាចធ្វើសំបុត្រប្រៃសណីយ៍បានដែរ។ ការិយាល័យរបស់ខ្ញុំធ្វើសេចក្តីជូនដំណឹងផ្លូវច្បាប់ ហើយពួកគេងាយស្រួល។ ពួកគេមើលទៅស្របច្បាប់បន្តិច ប៉ុន្តែយើងចូលចិត្តកាតប៉ុស្តាល់ព្រោះមនុស្ស ពួកគេមិនចាំបាច់បើកស្រោមសំបុត្រដើម្បីរកមើលអ្វីដែលនៅទីនោះ មែនទេ? អ្នកដឹងទេ ប្រភេទនោះទាក់ទាញភ្នែកអ្នក។ ជាមួយនឹងការចុះបញ្ជីកាលបរិច្ឆេទសវនាការជាសាធារណៈនោះ យើងក៏អាចដាក់ចេញដូចជាសេចក្តីព្រាងរបស់យើងដែរ នេះជាពេលដែលយើងមានបំណងពិនិត្យមើលផ្នែកផ្សេងៗនៃការកំណត់។ ហើយខ្ញុំនឹងស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការធានាកាលបរិច្ឆេទនៅក្នុងឯកសារមួយ ប៉ុន្តែខ្ញុំសុខស្រួលនិយាយដូចជាក្នុងអំឡុងខែនេះ យើងនឹងផ្តោតលើរឿងនេះ ហើយនៅនិទាឃរដូវ យើងនឹងផ្តោតលើរឿងនោះ។ ហើយការប្រជុំសាធារណៈទាំងនេះនឹងត្រូវបានរាយបញ្ជីនៅលើគេហទំព័ររបស់ទីក្រុង ហើយអ្នកអាចចូលទៅកាន់ URL នេះសម្រាប់ឯកសារ និងបច្ចុប្បន្នភាពទាំងអស់។ ហើយប្រសិនបើយើងជំរុញវាចេញតាមរយៈសេចក្តីប្រកាសព័ត៌មាន ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គម និងប្រហែលជាកាតប៉ុស្តាល់ទៅកាន់ យ៉ាងហោចណាស់សម្រាប់តំបន់កំណត់ ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិនៃតំបន់ ខ្ញុំគិតថាវាពិតជាអាចជួយក្នុងការកំណត់បរិបទមួយចំនួនសម្រាប់មនុស្ស។ ដូច្នេះសំណូមពររបស់ខ្ញុំ។
[Collins]: អស្ចារ្យ។ បាទ ខ្ញុំគិតថាមានរឿងជាច្រើនដែលយើងអាចធ្វើ ដែលនឹងពង្រឹងសញ្ញារបស់យើងទាំងមូល។ ទៅមុខ អេមីលី។
[Innes]: សូមអរគុណលោកប្រធាន Collins ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ថា យើងនឹងរីករាយក្នុងការពិនិត្យមើលឡើងវិញនូវកាលវិភាគរបស់យើង និងសៀវភៅបញ្ជីដ៏វែងនោះ ហើយត្រលប់មកក្រុមការងារបន្ទាប់ ហើយបន្ទាប់មកនឹងផ្តល់ឱ្យគណៈកម្មាធិការនេះនូវប្រធានបទ និងតំបន់ភូមិសាស្ត្រណាមួយដែលយើងរំពឹងថានឹងនាំយកមកជារៀងរាល់ខែ ហើយគ្រាន់តែបញ្ជាក់។ នោះជាមួយអ្នកដើម្បីឱ្យឯកសារនោះអាចចេញបាន។ សូមរីករាយជាងដើម្បីធ្វើដូច្នេះ។
[Collins]: អស្ចារ្យ។ អរគុណ អេមីលី។ បាទ ខ្ញុំគិតថា នោះនឹងក្លាយជាបេក្ខភាពដ៏អស្ចារ្យមួយរូបសម្រាប់គណៈកម្មាធិការដឹកនាំដើម្បីពិនិត្យមើលជាមុននៃការប្រជុំគណៈកម្មាធិការលើកក្រោយ ដើម្បីយើងអាចធ្វើបាន។ យើងនៅកណ្តាលហើយ។ អ៊ុំ នៅពេលដែលតុលាការលោក លោក Gavin Porter ស្រុកកំពុងធ្វើដំណើរទៅ អ៊ុំ ទៅកាន់កិច្ចប្រជុំធម្មតា ហើយបន្ទាប់មក CBB ហើយយើងអាចប៉ះមូលដ្ឋានលើកន្លែងដែលយើងទៅពីទីនេះ ហើយនាំវាត្រឡប់ទៅគណៈកម្មាធិការវិញ។ សូមអរគុណ។
[Bears]: បាននាំយើងទៅទីនោះបន្តិច។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរអ្នកគ្រប់គ្នាដែលឆ្លងកាត់វា។ ខ្ញុំមានសំណួរមួយដែលត្រឡប់ទៅស្តង់ដារអភិវឌ្ឍន៍។ ខ្ញុំដឹងថាយើងកំពុងសង្ឃឹម ឬផែនការគឺថានៅទីបញ្ចប់ មានការតម្រឹមឡើងវិញនៃស្តង់ដារអភិវឌ្ឍន៍។ ហើយវាប្រហែលជាស្របគ្នានឹងការចាប់បានដូចជាវត្ថុបុរាណ និងវត្ថុចម្លែកផ្សេងទៀតដែលបញ្ចប់ កើតឡើងដោយសារតែវិធីដែលយើងកំពុងធ្វើនេះ។ តើមានចេតនាទេដែលថានឹងមានដូចជាផ្នែកស្តង់ដារអភិវឌ្ឍន៍ដែលនៅខាងក្រៅផ្នែកជាក់លាក់នៃច្រករបៀង ហើយអ្វីដែលជាមូលដ្ឋានបន្ទាប់មកវានឹងដូចជាផ្នែកស្តង់ដារអភិវឌ្ឍន៍ ហើយបន្ទាប់មកវានឹងមានការបំបែកច្រករបៀងដាច់ដោយឡែកនៅក្នុងពួកគេ ឬគ្រាន់តែយើងអាច ចូលទៅក្នុងនោះបន្តិច? គ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ថាសម្រាប់ខ្លួនខ្ញុំផ្ទាល់។
[Innes]: ដោយមានការអនុញ្ញាតពីអ្នក បាទ នោះគឺជាគំនិតគឺថាអ្នកនឹងមានផ្នែកទី 94 អ្វីក៏ដោយដែលជាស្តង់ដារនៃការអភិវឌ្ឍន៍ ហើយបន្ទាប់មកនៅក្នុងស្រុកនីមួយៗ។ ដូច្នេះក្នុងករណីនេះ Mystic Avenue, Salem Avenue ឬ Medford Square ឬ West Medford Square នឹងមានផ្នែកមួយដែលនិយាយថាចង្អុលទៅស្តង់ដារនៃការអភិវឌ្ឍន៍ ហើយបន្ទាប់មកនិយាយថា បើចាំបាច់។ ទាំងនេះត្រូវបានកែប្រែតាមរបៀបនេះសម្រាប់តំបន់ភូមិសាស្ត្រពិសេសនេះ។ ដូច្នេះអ្នកចង់បាន ហើយវាជាសំណួរដែលចេញពីការប្រជុំក្រុមការងាររបស់យើង ហើយក៏ជាការពិភាក្សាដែល Paola និងខ្ញុំ និងសមាជិកក្រុមផ្សេងទៀតមាន ប៉ុន្តែគំនិតនេះដែលយើងចង់ឱ្យស្តង់ដារអភិវឌ្ឍន៍មានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា នៅទូទាំងទីក្រុង។ អ៊ុំ ហើយបន្ទាប់មកគ្រាន់តែកែប្រែសម្រាប់ប្រភេទផ្សេងគ្នានៃការអភិវឌ្ឍន៍ដែលត្រូវការសម្រាប់ ឬអ្នកដឹងទេថាប្រភេទផ្សេងគ្នានៃបរិស្ថានដែលបានសាងសង់ដែលត្រូវការសម្រាប់ស្រុកឯកទេសនីមួយៗ។
[Bears]: យល់ហើយ។ សូមអរគុណ។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរ។
[Collins]: សូមអរគុណ។ ប្រធានខ្លាឃ្មុំ។ សូមអរគុណ។ អ៊ុំ យើងមានជំហានបន្ទាប់ដ៏អស្ចារ្យនៅចំពោះមុខយើងក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃសំណើកំណត់តំបន់នៅចំពោះមុខយើង។ ហើយខ្ញុំគិតថាយើងមានការផ្ដល់យោបល់ដ៏អស្ចារ្យមួយចំនួនសម្រាប់របៀបឆ្ពោះទៅមុខជាមួយនឹងផែនការការងាររបស់យើង ហើយក៏ផ្គូផ្គងជាមួយប្រភេទនៃកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងជាថ្មីមួយចំនួនអំពីរបៀបរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធនោះ របៀបធ្វើតេឡេក្រាមរចនាសម្ព័ន្ធនោះ និងអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅក្នុងបំពង់បង្ហូរប្រេងឱ្យកាន់តែប្រសើរឡើងចំពោះអ្នកចូលរួមទាំងអស់។ ដល់ភាគីពាក់ព័ន្ធទាំងអស់ នៅពេលយើងបន្តដំណើរការនេះ។ ទីប្រឹក្សា Callahan?
[Callahan]: សូមអរគុណ។ ដូច្នេះខ្ញុំមានសំណួររហ័សណាស់ មតិយោបល់។ ជាដំបូង ខ្ញុំពិតជាមានការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងចំពោះអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលខ្ញុំបានស្នើភាសា ឬបានតស៊ូមតិ។ អ្វីគ្រប់យ៉ាងបានមកដល់ទីនេះ។ និយមន័យគឺអស្ចារ្យណាស់។ ដូចជាអ្វីគ្រប់យ៉ាងមើលទៅអស្ចារ្យ។ ដូច្នេះសូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅចំពោះរាល់ការងាររបស់អ្នក។ ធ្វើឱ្យប្រាកដថារាល់បំណែកផ្សេងៗគ្នាទាំងនេះមកពីក្រុមប្រឹក្សាផ្សេងៗគ្នាបានធ្វើវានៅទីនេះ។ ហើយសំណួរតែមួយគត់របស់ខ្ញុំដែលសម្លឹងមើលរឿងទាំងមូលនេះគឺពិតជាអំពីបំណែកនៃភាពធន់នឹងបរិស្ថាន និងតារាងនៃប្រាក់រង្វាន់លើកទឹកចិត្តសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍។ ហើយខ្ញុំដឹងថា ពួកយើងមានការពិភាក្សាបន្តិចបន្តួចអំពីពិន្ទុពណ៌បៃតង ហើយនៅទីនេះ វាគ្រាន់តែជាបន្ទាត់មួយប៉ុណ្ណោះ ដូចជាពិន្ទុពណ៌បៃតងដ៏ល្អ គឺជារឿងបន្ថែមមួយ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ដឹងថា តើវាយ៉ាងម៉េច? ខ្ញុំគិតថាយើងមិនទាន់ឆ្លងផុតពិន្ទុបៃតងនៅឡើយទេ ដូច្នេះខ្ញុំចង់ដឹងថាតើវាមានលក្ខណៈយ៉ាងណាប្រសិនបើយើងឆ្លងផុតហើយយើងធ្វើបានពិន្ទុបៃតងនៅពេលក្រោយ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ដឹងពីរបៀបដែលវាសមនឹងគ្នា។
[Collins]: ទៅមុខ អេមីលី។ ហើយសំណួរដ៏អស្ចារ្យ ក្រុមប្រឹក្សា Hillian ។
[Innes]: វាជាសំណួរដ៏ល្អមួយ។ ហើយតាមវិធីខ្លះ វាភ្ជាប់យ៉ាងស្អាតស្អំជាមួយនឹងអ្វីដែលខ្ញុំបាននិយាយមុននេះ អំពីព្រះអាទិត្យសហគមន៍ និងតម្រូវការក្នុងការនាំយកប្រធានបទជាក់លាក់មកវិញ ព្រមទាំងភូមិសាស្ត្រផងដែរ។ ពិន្ទុបៃតង យើងកំពុងអភិវឌ្ឍ យើងកំពុងធ្វើការលើវា។ វាត្រូវការការយកចិត្តទុកដាក់បន្តិចពីក្រុមការងារ មុននឹងយើងនាំវាមកជូនអ្នក ព្រោះវាជាការពិភាក្សាដ៏ស្មុគស្មាញមួយ។ យើងចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងទទួលបានវាត្រឹមត្រូវ។ មានប្រធានបទពីរបីផ្សេងទៀតនៅទីនោះ។ ពិន្ទុពណ៌បៃតងគ្របដណ្តប់លើភាពធន់នឹងបរិស្ថានមួយចំនួន និងការណែនាំអំពីផែនការអាកាសធាតុ ប៉ុន្តែមិនមែនទាំងអស់នោះទេ។ ដូច្នេះយើងចង់ពិនិត្យមើលវាឡើងវិញ។ នាយក Hunt បានលើកឡើងពីការចតឡាន ដែលជាអ្វីផ្សេងទៀតដែលយើងក៏ដឹងដែរថាជាអ្វីដែលយើងចង់យកចិត្តទុកដាក់។ ប៉ុន្តែសម្រាប់មួយខ្ញុំចង់បញ្ចូលវាជាមួយនឹងយុទ្ធសាស្រ្តជាក់លាក់បន្ថែមទៀតជុំវិញកន្លែងចតរថយន្ត ដែលនឹងរួមបញ្ចូលការគ្រប់គ្រងតម្រូវការដឹកជញ្ជូនដែលយើងបាននិយាយមុននេះបន្តិចនៅក្នុងដំណើរការនេះនឹងរួមបញ្ចូលធាតុមួយចំនួនផ្សេងទៀត។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគិតថា ក្នុងចំណោមប្រធានបទ ខ្ញុំរំពឹងថា ពិន្ទុបៃតងទំនងជាមកមុនគេ។ ប្រហែលជាកន្លែងចតរថយន្ត និងបន្ទាប់មកបន្ថែម ពីព្រោះមានធាតុមួយចំនួននៃការគិតអំពីការចតរថយន្ត និងការគ្រប់គ្រងតម្រូវការដឹកជញ្ជូន ដែលនឹងសមទៅនឹងអនុសាសន៍ផែនការសកម្មភាពអាកាសធាតុ។ ហើយបន្ទាប់ពីការទាំងនោះត្រូវបានធ្វើរួច ប្រហែលជាត្រឡប់មកវិញថាមិនអីទេ តើយើងមិនបានធ្វើអ្វីទៀតសម្រាប់ផែនការសកម្មភាពអាកាសធាតុ ហើយតើប្រធានបទអ្វីទៀតដែលបាត់ពីនេះ? សូមអរគុណសម្រាប់ការនាំយកពិន្ទុបៃតងឡើង។ ខ្ញុំភ្លេចប្រាប់វាពីមុន។
[Collins]: អរគុណ អេមីលី។ ក្រុមប្រឹក្សា Callahan តើអ្នកមានអ្វីផ្សេងទៀតដែលអ្នកចង់បន្ថែមទៅនោះ? មិនអីទេ ស្តាប់ទៅដូចជាគ្មាន។ ទីប្រឹក្សា Leming សូមទៅមុខ។
[Leming]: សូមអរគុណ។ គ្រាន់តែចង់ស្នើសុំយ៉ាងរហ័សថានៅពេលដែលកិច្ចប្រជុំនៅពេលដែល TDM ត្រូវបានពិភាក្សាជាពិសេសនោះ ខ្ញុំនឹងដឹងគុណចំពោះការព្រមានជាមុនមួយចំនួនអំពីរឿងនេះ ព្រោះខ្ញុំគិតថាវាជាការសមរម្យក្នុងការអញ្ជើញ Lower Mystic TMA ទៅកាន់កិច្ចប្រជុំនោះ។ គេបានសួរអំពីរឿងនេះ ដូច្នេះខ្ញុំមិនប្រាកដថាតើនឹងមានការប្រជុំជាក់លាក់អំពីរឿងនោះដោយខ្លួនឯងឬក៏វានឹងកើតឡើង។ ជាប្រធានបទនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនាពេលខាងមុខ ប៉ុន្តែក្នុងករណីណាក៏ដោយ ខ្ញុំកំពុងព្រមានថាអ្នកនឹងពេញចិត្តចំពោះវា។
[Collins]: សូមអរគុណ លោក Leming ក្រុមប្រឹក្សា។
[Hunt]: យើងប្រាកដជានឹងដាក់ទង់ជាតិនៅលើនោះ។
[Collins]: នាយក Hunt ទៅមុខ។
[Hunt]: តាមដំណើរការ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ណែនាំថា នោះជាប្រភេទនៃអ្នកជំនាញក្នុងស្រុក ដែលយើងពិតជាចង់និយាយជាមួយនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំក្រុមការងាររបស់យើង មុននឹងធ្វើបទបង្ហាញជាសាធារណៈ។ ខ្ញុំចូលចិត្តអាចមកទីនេះដោយការណែនាំ។ ដូច្នេះហើយ ខ្ញុំចង់ស្តាប់ និងមានការសន្ទនាទាំងនោះជាមួយអ្នកជំនាញ មុនពេលយើងផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈ។
[Collins]: អស្ចារ្យ។ សូមអរគុណលោកនាយក។
[Leming]: ក្រុមប្រឹក្សា លូប ទៅមុខ។ បាទ ខ្ញុំធ្វើ។ មានអ្នកខ្លះមកពីទីនោះបាននិយាយជាមួយខ្ញុំ ហើយពួកគេក៏ធ្លាប់បានជួបជាមួយបុគ្គលិក City ដែរ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាជា ជាការល្អក្នុងការអញ្ជើញពួកគេទៅកិច្ចប្រជុំរៀបចំផែនការ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំមិនអាចទៅជួបពួកគេបានទេ ដោយសារជាក់ស្តែង ដោយសារតែការពិចារណាលើច្បាប់ប្រជុំបើកចំហ ប៉ុន្តែខ្ញុំដឹងថា គ្រាន់តែនៅលើអ៊ីមែលមួយចំនួន ព័ត៌មានទំនាក់ទំនងរបស់ពួកគេអាចរកបាន ហើយពួកគេបានជួបខ្ញុំពីមុន និង Laurel Siegel ប៉ុន្តែនោះបានមួយរយៈ កន្លងទៅ។ ដូច្នេះគ្រាន់តែឲ្យពួកគេបញ្ចូលទៅក្នុងលំហូរការងារច្រើនជាងនេះ ខ្ញុំគិតថាជាគំនិតល្អ។
[Collins]: អស្ចារ្យ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណលោក Lohmann ទីប្រឹក្សា។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះការណែនាំនោះ។ ខ្ញុំគិតថា នោះជាគំនិតល្អក្នុងការនាំអ្នកជំនាញក្នុងស្រុកម្នាក់ទៀតចូលរួមក្នុងការសន្ទនានោះ។ ប្រសិនបើមិនមានសំណួរ ឬមតិជាក់លាក់ណាមួយផ្សេងទៀតនៅពេលនេះទេ ខ្ញុំគិតថាវាអាចមានតម្លៃ មុនពេលយើងចាប់ផ្តើមនិយាយអំពីជំហានបន្ទាប់ ការបោះឆ្នោតលើកញ្ចប់នេះ និងកន្លែងដែលវាទៅបន្ទាប់ពីវាចាកចេញពីគណៈកម្មាធិការនេះ ប្រសិនបើនោះជារបៀបដែលការបោះឆ្នោតទៅ . Emily ឬ Paola ប្រសិនបើអ្នកមិនខ្វល់នឹងការទាញផែនទីតំបន់ឡើងលើអេក្រង់។ ហើយគ្រាន់តែផ្តល់ឱ្យយើងនូវការពិពណ៌នាសង្ខេបដែលមើលឃើញនោះយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ជាថ្មីម្តងទៀត ខ្ញុំដឹងថានេះគឺជាសម្ភារៈដែលយើងទាំងអស់គ្នាបានឃើញពីមុនមក ប៉ុន្តែគ្រាន់តែដើម្បីមើលផែនទីកំណត់តំបន់ដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពជាមួយអនុខណ្ឌទាំងបួន ហើយគ្រាន់តែដើម្បីពណ៌នាម្តងទៀតអំពីលក្ខណៈនីមួយៗ។ សូមអរគុណ។
[Martinez]: បាទ លោកប្រធាន។ ដូច្នេះ នេះនឹងជាការសោកស្ដាយ។ ដូច្នេះនេះគឺជាគម្រោង Mystic Avenue ដែលត្រូវបានប្រើប្រាស់ដីដែលត្រូវបានពិភាក្សា។ នេះជាការធ្វើវិសោធនកម្មចុងក្រោយបំផុតដែលត្រូវបានសម្រេចក្នុងផែនការមុន។ យើងមានសង្កាត់រងចំនួនបួនផ្សេងគ្នានៅក្នុងស្រុក Mystic Avenue corridor ប្រើប្រាស់ចម្រុះមួយនៅក្នុងតំបន់ប្រវត្តិសាស្ត្របំផុត ខ្នាតតូចជាង។ អ៊ុំ យើងមានល្បាយដែលធ្លាប់ប្រើនៅភាគខាងត្បូងនៃ Mystic Avenue, uh, តូចទៅមធ្យម, ហើយបន្ទាប់មកយើងមាន, uh, mix, um, 3 ។ នៅភាគខាងជើងនៃ Mystic Avenue, uh, ជាប់នឹងផ្លូវហាយវេ។ អ៊ុំ នេះជាមាត្រដ្ឋានដ៏ធំបំផុត ដែលយើងនឹងស្វែងរក Mystic Avenue។ ហើយបន្ទាប់មកពណ៌ផ្កាឈូក យើងមានពាណិជ្ជកម្ម។ អូ វិសោធនកម្មចុងក្រោយបង្អស់គឺនាំយកការលាយបញ្ចូលគ្នាម្តងទៀត ចូលទៅក្នុងតំបន់នេះ។ ដែលជាកន្លែងដែលដូច្នេះថាលំនៅដ្ឋាននិងឧទ្យានមិនត្រូវបាន abutting ពាណិជ្ជកម្ម។
[Collins]: អស្ចារ្យ។ អរគុណច្រើន Paula សូមកោតសរសើរចំពោះទិដ្ឋភាពទូទៅនេះ។ ហើយម្តងទៀត សមាជិកគណៈកម្មាធិការដឹងរឿងនេះ ប៉ុន្តែសម្រាប់តែអ្នកស្រុកណាដែលមិនបានទទួលការប្រជុំគូស្វាមីភរិយាកន្លងមក នៅពេលដែលយើងកំពុងពិនិត្យមើលផែនទីនេះផងដែរ។ នៅលើច្រើនទៀត, អ្នកដឹង, ប្រភេទនៃផ្នែកដោយផ្នែកមូលដ្ឋាន។ វាបានឆ្លងកាត់ការផ្លាស់ប្តូរតិចតួចមួយចំនួនពីសំណើដើមប្រហែលមួយខែមុន រួមទាំងអ្នកដឹងទេ ការបញ្ចប់ ជាពិសេសនៅផ្នែកខាងត្បូងនៃផែនទី ជាកន្លែងដែល MX3 បញ្ចប់ ហើយពាណិជ្ជកម្មចាប់ផ្តើម ធ្វើឱ្យការឆ្លាក់នោះនៅក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មនៅលើ ផ្នែកខាងត្បូងនៃ Mystic ។ តំបន់ Hicks បង្កើត បាទ ដូចដែល Paola កំពុងរំលេច ដោយបញ្ចូលការប្រើប្រាស់ចម្រុះ ដែលហាក់ដូចជាសមស្របជាងសម្រាប់តំបន់នោះ ជុំវិញលំនៅដ្ឋាន ឧទ្យាន និងសាលារៀន។ ដូច្នេះគ្រាន់តែដើម្បីរំលេចនូវការផ្លាស់ប្តូរបន្តិចបន្តួចដែលផែនទីនេះបានឆ្លងកាត់។ ខ្ញុំនឹងទទួលស្គាល់អ្នកប្រឹក្សា Callahan ។
[Callahan]: សូមអរគុណ។ គ្រាន់តែជាសំណួរមួយយ៉ាងឆាប់រហ័សចាប់តាំងពីនាយក Hunt បានលើកឡើងពីវា។ មានដូចជាប្រភេទនៃវត្ថុសម្រាប់មនុស្សពេញវ័យត្រូវបានអនុញ្ញាត។ តើវានឹងត្រូវបញ្ចូលឡើងវិញនៅទីណាក្នុងផែនទីនេះ?
[Martinez]: បាទ ដោយមានការអនុញ្ញាតពីលោកជំទាវប្រធាន។ វានឹងរួមបញ្ចូលតែតំបន់ពាណិជ្ជកម្មប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះវានឹងក្លាយជាកន្លែងដែលអ្នកឃើញប្រភេទនៃពណ៌ fuchsia ពណ៌ផ្កាឈូក។ នោះហើយជាកន្លែងដែលយើងនាំយកមកវិញនូវការប្រើប្រាស់សម្រាប់មនុស្សពេញវ័យនៅក្នុងតំបន់នេះ។ មិនអីទេ អរគុណ។ ប្រាកដ។
[Collins]: អស្ចារ្យ។ សូមអរគុណចំពោះសំណួរ ក្រុមប្រឹក្សា Callahan ។ ហើយគ្រាន់តែនៅលើនោះ ក្នុងករណីដែលវាមិនត្រូវបានប៉ះលើកិច្ចប្រជុំនេះ ខ្ញុំមិនប្រាកដទេ។ វាជាការយល់របស់ខ្ញុំដែលថាយើងតម្រូវឱ្យស្របច្បាប់ដើម្បីឱ្យការប្រើប្រាស់នោះត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅកន្លែងណាមួយនៅក្នុងទីក្រុង។ វាមិនមែនថាយើងនឹងចេញពីផ្លូវរបស់យើងដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាគ្រឹះស្ថានប្រើប្រាស់សម្រាប់មនុស្សពេញវ័យមានវត្តមាននៅលើ Mystic Ave. វាគ្រាន់តែថាយើងតម្រូវឱ្យស្របច្បាប់ដើម្បីឱ្យពួកគេត្រូវបានគេអនុញ្ញាតនៅកន្លែងណាមួយ។
[Innes]: ដោយមានការអនុញ្ញាតពីលោកប្រធាន លោកជំទាវ នោះគឺត្រឹមត្រូវ។ ហើយខ្ញុំជឿថា ឬតាមការយល់ដឹងរបស់យើងគឺត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុង C2 ពីដើម។ នេះគឺជាកន្លែងដែល C2 ហើយយើងកំពុងជំនួស C2 ជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរនេះ។ ដូច្នេះ យើងគ្រាន់តែបន្ថែមវាត្រឡប់មកវិញ ដូចដែល Paola ទើបតែបានលើកឡើង ទៅកាន់តំបន់ពាណិជ្ជកម្មនៃ Mystic Avenue ប៉ុណ្ណោះ។
[Collins]: អរគុណច្រើនសម្រាប់ការបញ្ជាក់នោះ។ សំណួរ។ អ៊ុំ ប្រសិនបើមិនមានសំណួរ ឬមតិយោបល់ផ្សេងទៀតនៅលើការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព។ អូ ទៅមុខ។ អ្នករៀបចំផែនការ Evans ។
[Evans]: សូមអរគុណលោកប្រធាន។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ត្រលប់ទៅរកពិន្ទុបៃតងវិញ។ អ៊ុំ ប្រសិនបើពួកគេនឹងមិនឆ្លងកាត់ក្នុងពេលតែមួយ តើវានឹងជាប្រភេទកន្លែងដាក់ខ្លះ ឬ អ៊ុំ ផ្ទៃមុនអប្បបរមាមុន? ដោយសារតែខ្ញុំគ្រាន់តែមិនចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងមិននៅក្នុងមួយ។ Um មាននរណាម្នាក់អាចអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យជាមួយ។ អ៊ុំ មិនមានផ្ទៃរដុបទាល់តែសោះ។ លុះត្រាតែខ្ញុំមើលរំលងអ្វីមួយនៅក្នុង។ នៅក្នុងសេចក្តីព្រាង។ ប៉ុន្តែតើមានខ្លះទេដែលខ្ញុំកំពុងព្យាយាមគិតថាតើយើងអាចធ្វើអ្វីបាន ដែលនឹងមិនបន្ថយល្បឿននេះ ខណៈពេលដែលយើងកំពុងរង់ចាំដើម្បីអភិវឌ្ឍពិន្ទុបៃតង ហើយប្រហែលជាមានការផ្លាស់ប្តូរ ឬអ្វីមួយនៅពេលដែលវាត្រូវបានបង្កើតឡើង។
[Martinez]: សំណួរ។ អ៊ុំដោយមានការអនុញ្ញាតពីអ្នក។ បាទ ខ្ញុំអាចចាប់ផ្តើមបាន។ បន្ទាប់មកខ្ញុំជឿថាអ្វីដែលអ្នកអាចបន្ថែមទៅវា។ ដូចដែលខ្ញុំយល់នៅក្នុងការកំណត់តំបន់របស់អ្នកនៅពេលនេះ អ្នកមិនមានតម្រូវការសម្រាប់ផ្ទៃមុនអប្បបរមាទេ។ អ្នកមានតម្រូវការសម្រាប់ទេសភាពលំហរ។ ប៉ុន្តែនៅក្នុងទេសភាពលំហអាកាស អ្នកក៏អាចមានផ្ទៃដែលមិនជ្រាបទឹកបានដែរ។ នៅពេលនេះ យើងមិនមានវាទេ។ ខ្ញុំគិតថា នោះជាការផ្ដល់យោបល់ល្អមួយដើម្បីចាប់ផ្ដើមជាមួយផ្ទៃដែលមិនស្អាត ហើយបញ្ចូលផ្ទៃអប្បបរមាក្នុងស្រុកនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវាអស្ចារ្យណាស់។ ប៉ុន្តែដូចដែលខ្ញុំយល់នៅក្នុងការកំណត់តំបន់របស់អ្នក និងស្តង់ដារ និងតម្រូវការរបស់អ្នក ខ្ញុំមិនគិតថាមានទេ។ កែតម្រូវខ្ញុំប្រសិនបើខ្ញុំខុស។
[Innes]: ហើយខ្ញុំគ្រាន់តែបន្ថែមទៅនោះ ខ្ញុំគិតថា ការផ្តល់យោបល់ដែលប្រហែលជាមានកន្លែងដាក់រហូតដល់ពិន្ទុពណ៌បៃតងមក គឺជាអ្វីមួយដែលពិតជាអាចធ្វើទៅបាន។ នៅក្នុងដំណាក់កាលនេះហើយបន្ទាប់មកយើងអាចមើលឡើងវិញដូចដែលយើងបាននិយាយអំពីការបើកសៀវភៅឡើងវិញ។ យើងអាចបើកសៀវភៅឡើងវិញប្រសិនបើចាំបាច់នៅក្នុងស្រុកនេះ។ ខ្ញុំគិតថាយើងសង្ឃឹមថានឹងនាំយកពិន្ទុបៃតងឱ្យបានលឿនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ដូច្នេះប្រហែលជាជាមួយនឹងច្រករបៀងផ្លូវ Salem ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំមិនគិតថាវានឹងមានរយៈពេលយូរនោះទេ ប៉ុន្តែយើងក៏មិនចង់មានលទ្ធភាពនៃអ្នកណាម្នាក់ដែលដាក់ពាក្យនេះដែរនៅពេលដែលពិន្ទុបៃតងអាចនឹងមកដល់ក្នុងពីរសប្តាហ៍ក្រោយ ប៉ុន្តែយើងមិនបាន ផ្តល់ឱ្យវានូវសមត្ថភាពក្នុងការគ្របដណ្តប់សម្រាប់កម្មវិធីនោះដែលបន្ទាប់មកនឹងត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្រោមការកំណត់តំបន់នេះ ពិន្ទុពណ៌បៃតងបន្ទាប់មកនឹងមិនអនុវត្តចំពោះវាទេ ព្រោះវាត្រូវបានអនុវត្តនៅក្រោមការចាត់ថ្នាក់។ មែនហើយ យើងអាចពិនិត្យមើលការដាក់ Tweak នៅទីនេះ ដែលនឹងក្លាយជាកន្លែងដាក់រហូតដល់យើងត្រលប់មកវិញ។ វាជាការផ្ដល់យោបល់ល្អ។
[Collins]: សូមអរគុណ Planner Evans ។ ខ្ញុំគិតថា នោះជាចំណុចសំខាន់មួយដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថា អ្នកដឹងទេ មិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថាន ផ្ទៃដែលងាយរងការខូចខាតខ្លាំង មិនត្រូវបានជីតាដោយអចេតនាទេ ខណៈពេលដែលយើងកំពុងរង់ចាំ អ្នកដឹងទេថារយៈពេលខ្លីមួយសប្តាហ៍ វាហាក់ដូចជាសម្រាប់ពិន្ទុពណ៌បៃតងដែលអាចចាត់ទុកថាជាយុទ្ធសាស្ត្រសកល។ សូមអរគុណ។ សំណួរ ឬកំណត់ចំណាំផ្សេងទៀត មុនពេលដែលខ្ញុំចាប់ផ្តើមពិភាក្សាអំពីជំហានបន្ទាប់របស់យើង បន្ទាប់ពីកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការនេះ? មិនអីទេ។ អស្ចារ្យ។ សូមអរគុណ។ ដូច្នេះ អ៊ុំ។ ដូចជាការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពទាំងអស់ចំពោះការកែប្រែតំបន់។ អ៊ុំ ឥឡូវនេះត្រូវបានគេពិចារណានៅក្នុងគណៈកម្មាធិការប្រសិនបើវាត្រូវឆ្លងទៅជំហានបន្ទាប់នឹងត្រូវបញ្ជូនវាទៅក្នុងកិច្ចប្រជុំជាប្រចាំជាមួយក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនៅទីនោះ។ តាមនីតិវិធី វាត្រូវតែត្រូវបានបញ្ជូនទៅក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ជាបន្ទាន់សម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យរបស់ពួកគេ និង ហើយបន្ទាប់មកទាំងពីរសន្លឹកឆ្នោតដើម្បីបញ្ចូលវាទៅក្នុងក្រមប្រតិបត្តិនៃការកំណត់តំបន់របស់យើង។ ដូច្នេះ នោះគឺជាតារាងប្រជុំមួយចំនួនទៀត ដែលយើងនឹងត្រូវទទួលបានធាតុចូលពីក្រុមប្រឹក្សារៀបចំផែនការ ហើយត្រូវបង្ហាញវានៅចំពោះមុខការប្រជុំពេញលេញរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ នោះជាបីដងទៀត មុនពេលវាត្រូវបានសរសេរកូដពេញលេញ។ ដូច្នេះខ្ញុំតែងតែកោតសរសើរចំពោះវា។ ដំណើរការនៃការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពតំបន់។ វាពិតជាដុតនំនៅក្នុង។ អ្នកដឹងទេថា ពិតជាគ្មានវិធីណាដើម្បីជៀសវាងការមើលច្រើនលើការផ្លាស់ប្តូរបច្ចេកទេសខ្ពស់ មានសារៈសំខាន់ និងជាផលវិបាកនោះទេ ហើយខ្ញុំពិតជារីករាយដែលវាត្រូវបានសរសេរទៅក្នុងនីតិវិធីនៃរបៀបដែលវាសម្រេចបាន ព្រោះជាការពិតណាស់ យើង ជំហាននេះគឺសំខាន់។ វាលម្អិតណាស់។ វាជាបច្ចេកទេសណាស់។ យើងត្រូវតែធ្វើឲ្យវាត្រឹមត្រូវ ព្រោះអ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើនៅទីនេះ គឺយើងកំពុងអនុវត្តគោលដៅ និងចក្ខុវិស័យរបស់សហគមន៍ ដែលត្រូវបានដាក់បញ្ចូលក្នុងផែនការដ៏ទូលំទូលាយ។ ហើយខ្ញុំមានអំណរគុណដែលយើងបានបញ្ចូលដៃជាច្រើនក្នុងដំណើរការនេះ។ មានសំណួរណាមួយអំពីជំហានបន្ទាប់របស់យើងក្នុងការជំរុញកញ្ចប់នេះទៅមុខ? មិនឃើញទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំយល់ថា យើងមានបញ្ជីកែប្រែខ្លីៗនេះ ដែលអ្នកប្រឹក្សាអំពីការកំណត់តំបន់នឹងពិចារណានៅចន្លោះពេលនេះ និងនៅពេលដែលវាទៅដល់ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ ការផ្លាស់ប្តូរដែលយើងបានពិភាក្សានៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ។ ហើយយើងនឹងប្រាកដក្នុងកិច្ចប្រជុំដឹកនាំរបស់យើង ដើម្បីប្រាកដថាវាត្រូវបានបង្ហាញ ហើយត្រូវប្រាកដថាប្រអប់ទាំងអស់នោះត្រូវបានគូសចេញ មុនពេលវាត្រលប់មកក្រុមប្រឹក្សាក្រុងវិញសម្រាប់ការបោះឆ្នោតចុងក្រោយទាំងពីរនោះ។ តើខ្ញុំឮទេ មុនពេលដែលខ្ញុំទទួលស្គាល់ការចូលរួមជាសាធារណៈ តើមានចលនានៅលើឥដ្ឋទេ? ខ្ញុំនឹងទៅចូលរួមជាសាធារណៈជាមុនសិន ប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សាចង់គិតអំពីរឿងនោះ។ ខ្ញុំនឹងទទួលស្គាល់ Martha Andres។ អ្នកមានពេលបីនាទី។
[Ondras]: បាទ អរគុណ។ ខ្ញុំមានសំណើនិងសំណួរមួយ។ ខ្ញុំគិតថាសំណើពីរ។ មួយគឺ តើអ្នកចង់បង្ហោះផែនទីដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពដែលកំពុងត្រូវបានពិភាក្សានៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះទេ? ដោយសារតែខ្ញុំជឿថាគេហទំព័រមានមតិយោបល់រហូតដល់ខែកក្កដា។ នៅលើផែនការខែមិថុនា ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនប្រាកដទេ។ ខ្ញុំមិនអាចស្វែងរកផែនការដែលអ្នកកំពុងនិយាយអំពីឥឡូវនេះទេ។ ហើយខ្ញុំដឹងថាការផ្លាស់ប្តូរមានលក្ខណៈតូចតាច ប៉ុន្តែខ្ញុំពេញចិត្តចំពោះការដែលអាចមើលឃើញវា។ សំណួរមួយទៀតគឺ ខ្ញុំរីករាយដែលបានឮអ្នកកំពុងប្រឹក្សាជាមួយដៃគូជំនាញ។ ហើយខ្ញុំនឹងសុំឱ្យអ្នកមើលការកំណត់របស់ Somerville ។ នៅព្រំដែនដែលជាកន្លែងដែល Mystic Ave ចូលទៅក្នុង Somerville ដោយសារតែ C2 អាំងតង់ស៊ីតេខ្ពស់ប្រើ abuts ខ្ញុំជឿថាវាចូលចិត្តការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានហើយជាពិសេសមានលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យជាច្រើននៅតាម Mystic Ave ក្នុង តំបន់ភ្លាមៗនៅភាគខាងត្បូងនៃសង្កាត់ C-2 នេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមស្នើឱ្យអ្នកពិចារណាពីភាពបត់បែននៅក្នុងតំបន់ C-2 ដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យមានការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនាពេលអនាគត ឬលំនៅដ្ឋានពហុគ្រួសារ ដូចដែលវាធ្លាប់មាននៅក្នុង Somerville ទាំងដោយអង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញ និងអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន។
[Collins]: នោះហើយជាសិទ្ធិទាំងអស់។ អរគុណ ម៉ាថា ពិតជាកោតសរសើរមែន។ ហើយគ្រាន់តែដើម្បីដាក់ទង់នូវអ្វីដែលនាយក Hunt បានដាក់នៅក្នុងមតិយោបល់ យើងមានផែនទីទាំងនេះនៅលើគេហទំព័រ។ ពួកគេជាប្រភេទគេកប់ ដូច្នេះខ្ញុំមិនញញើតនឹងរកមិនឃើញទេ។ វាស្ថិតនៅក្នុងការជជែកគ្នាក្នុងដំណាក់កាលទីពីរថ្ងៃទី 23 ខែតុលា។ វាត្រូវបានភ្ជាប់ជាមួយផងដែរ។ របៀបវារៈសម្រាប់កិច្ចប្រជុំនេះនៅលើវិបផតថលសាធារណៈរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងជជែកគ្នាអំពីរបៀបដើម្បីគ្រាន់តែបញ្ជាទិញទំនិញឡើងវិញនៅលើគេហទំព័រនៃតំបន់របស់ទីក្រុង ដើម្បីឱ្យសម្ភារៈបច្ចុប្បន្នកាន់តែងាយស្រួលស្វែងរក។ ប៉ុន្តែទាំងនេះគឺនៅលើអ៊ីនធឺណិតសម្រាប់អ្នកដើម្បីពិនិត្យមើលថាតើអ្នកចង់។ ប្រធានខ្លាឃ្មុំ សូមទៅមុខ។
[Bears]: បាទ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយអរគុណ ម៉ាថា ហើយខ្ញុំចង់ដឹងពីអ្វីដែលអ្នកទើបតែកត់សម្គាល់។ Chair Collins គឺថា អ្នកដឹងទេ ថ្មីៗបំផុត ខ្ញុំចង់មានន័យថា ខ្ញុំគិតថាមានការផ្លាស់ប្តូរភាសាមួយចំនួនដែលមិនទាន់មាននៅលើគេហទំព័រ Civic Clerk ប៉ុន្តែ អ៊ុំ សេចក្តីព្រាងជាថ្ងៃសុក្រនៅលើផែនទីដែលជាថ្ងៃសុក្រគឺឡើងនៅ អ៊ុំ វិបផតថលរបៀបវារៈក្រុមប្រឹក្សារបស់យើង ហើយបានភ្ជាប់ឯកសាររបស់គាត់នៅទីនោះ។ អ៊ុំ ហើយពេញចិត្តចំពោះមតិយោបល់អំពីភាពបត់បែន។ អ៊ុំ មើលទៅ។ C ពីរ។ ការកំណត់តំបន់។ ខ្ញុំគិតថាវាពិតជាពាណិជ្ជកម្មនិងរថយន្ត នៅ Somerville ហើយបន្ទាប់មកអំពីលំនៅដ្ឋានដូច្នេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាពិតជាមានតម្លៃណាស់។ ខណៈពេលដែលវាផ្លាស់ទីតាមរយៈក្រុមប្រឹក្សាផែនការ ប្រសិនបើពួកគេចង់ពិនិត្យមើលនោះ ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ អ៊ុំ បើសិនជាមានអ្វីដែលយើងអាចធ្វើបាននៅទីនោះ ប៉ុន្តែកន្លែងត្រួតពិនិត្យគណិតវិទ្យានោះ ហើយបន្ទាប់មកហាងលក់រថយន្តដែលប្រើរួចភ្លាមៗទៅវា។ ភាគខាងកើតទាំងនោះគឺពិតជានៅ Somerville ។ អ៊ំ ហើយវាហាក់ដូចជានៅទីនោះ ខ្ញុំមិនអាចអានផែនទី summerville បានទេនៅពេលនេះ។ អ៊ុំ ឬខ្ញុំមិនអាចប្រាប់ច្បាស់ពីអ្វីដែលពួកគេបានដាក់នៅទីនោះ មើលទៅវាប្រហែលជាតំបន់បីដែលមានកំពស់កណ្តាល ពីព្រោះខ្ញុំបានឃើញយូនីតលំនៅដ្ឋានតូចចង្អៀត និងស្តើងខ្លាំង ដែលខ្ញុំតែងតែចាប់អារម្មណ៍។ វាហាក់បីដូចជាវិធីដ៏ល្អមួយក្នុងការប្រើច្រើនគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍សម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ប៉ុន្តែពិតជាមានការប្រើប្រាស់ដោយស្វ័យប្រវត្តិនៅផ្នែក Somerville ផងដែរ ដោយប្រើប្រាស់ C2 នៅលើ Mystic Ave.
[Collins]: សូមអរគុណលោកប្រធានខ្លាឃ្មុំ។ អ្នករៀបចំផែនការ Evans សូមបន្តទៅមុខទៀត។
[Evans]: សូមអរគុណលោកប្រធាន។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់កត់សម្គាល់ថា តំបន់នៅទីនោះមានមនុស្សដើរតិចបំផុត។ ហើយរឿងមួយអំពីអង្គភាពអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាននៅ Somerville គឺពួកគេតែងតែដាក់ពួកគេនៅលើគែមនៃទីក្រុងរបស់ពួកគេនៅក្នុងតំបន់ដែលគួរឱ្យចង់បានតិចបំផុត។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងមិនបន្តរហូតដល់ពេលនោះទេ។ ហើយយើងកំពុងអនុញ្ញាតឲ្យមានលំនៅឋាននៅទូទាំងច្រករបៀងនេះ ដែលបច្ចុប្បន្ននេះមិនមានលំនៅឋានទេ។ យើងពិតជាអាចមើលវាបាន ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនដឹងថា តើនោះជាអ្វីដែលយើងចង់ធ្វើនោះទេ។
[Collins]: សូមអរគុណ Planner Evans ។ បាទ ខ្ញុំពេញចិត្តចំពោះការណែនាំនេះ។ ខ្ញុំគិតថាវាសំខាន់។ ហើយប្រាកដណាស់ យើងនឹងចង់ឱ្យវាពិនិត្យមើលឱ្យបានហ្មត់ចត់ ប្រសិនបើការណែនាំនោះត្រលប់មកវិញ ដើម្បីប្រាកដថាវាត្រូវបានលើកឡើងយ៉ាងត្រឹមត្រូវ។ ទីប្រឹក្សា Leming ។
[Leming]: មិនមានមតិសាធារណៈ ឬការបញ្ចូលពីបុគ្គលិកទៀតទេ។ ខ្ញុំចង់ធ្វើចលនាសំដៅទៅលើការប្រជុំធម្មតា។
[Collins]: សេចក្តីព្រាងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីការកំណត់តំបន់ទៅកាន់កិច្ចប្រជុំប្រចាំរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។
[Leming]: បាទ។
[Collins]: តើមានចលនាទីពីរទេ?
[Bears]: ទីពីរ។ ខ្ញុំក៏មានការកែប្រែបន្តិចបន្តួចដែរ។
[Collins]: ចលនា។ ដ៏អស្ចារ្យត្រូវបានជ្រើសរើសដោយប្រធានខ្លាឃ្មុំ។ តើអ្នកចង់ធ្វើចលនាវិសោធនកម្មរបស់អ្នកទេ? យើងអាចធ្វើបាន។
[Bears]: មែនហើយ គ្រាន់តែធ្វើវិសោធនកម្មភាសាបន្តិចដើម្បីផ្លាស់ទីទៅសេចក្តីព្រាងការកំណត់តំបន់ Mystic Avenue ។ សំណើប្រចាំត្រីមាស។ ទៅក្រុមប្រឹក្សា។ ការប្រជុំទៀងទាត់បន្ទាប់។ អ៊ុំ ដូច្នេះត្រូវច្បាស់ថាវាជាផ្លូវដែលបាត់
[Collins]: ទីពីរ នោះគឺជាចលនាមួយដើម្បីយោងលើសំណើដាក់តំបន់ច្រករបៀង Mystic Avenue ។ ទៅកិច្ចប្រជុំទៀងទាត់របស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងលើកក្រោយ និងដើម្បីរក្សាគណៈកម្មាធិការឯកសារសំខាន់ៗ។
[Bears]: បាទ។ សូមអរគុណ។
[Collins]: អស្ចារ្យ។ សូមអរគុណ។
[Hurtubise]: ប្រធានខ្លាឃ្មុំ។
[Bears]: បាទ។
[Hurtubise]: បាទ។ បាទ។ បាទ។ បាទ។
[Collins]: នៅក្នុងការពេញចិត្ត គ្មាននរណាម្នាក់ប្រឆាំង។ ចលនាឆ្លងកាត់ និងសំណើកំណត់តំបន់នៃច្រករបៀង Mystic Avenue ។ សំណើកំណត់តំបន់ស្រុកត្រូវបានបញ្ជូនទៅកិច្ចប្រជុំប្រចាំបន្ទាប់របស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ហើយយើងនឹងបន្តការងាររបស់យើង។ ដោយឆ្លងកាត់តំបន់ទាំងអស់នៅទូទាំងទីក្រុង នៅក្នុងគណៈកម្មាធិការនេះ រួមជាមួយនឹងអ្នកពាក់ព័ន្ធក្រុង ខ្ញុំចង់អរគុណ NS Associates ដែលតែងតែនៅទីនេះ។ សូមអរគុណ Emily និង Paola ។ សូមអរគុណដល់បុគ្គលិកក្រុងរបស់យើងដែលបានចូលរួមយ៉ាងសកម្មក្នុងគម្រោងនេះតាំងពីដើមមក។ សូមអរគុណអ្នកស្រុកទាំងអស់ចំពោះការអំពាវនាវនេះសម្រាប់ការយកចិត្តទុកដាក់របស់អ្នកចំពោះគម្រោងនេះនិងសម្រាប់ការថ្លឹងថ្លែង។ តើមានចលនាបន្តទៀតទេ?
[Leming]: ចលនាដើម្បីពន្យារពេល។ ទីពីរ។
[Collins]: ចលនាដើម្បីផ្អាកជាលើកទីពីរដោយប្រធានខ្លាឃ្មុំ។ លោកក្រឡាបញ្ជីសូមហៅវិល។
[Hurtubise]: ប្រធានខ្លាឃ្មុំ? បាទ។ ទីប្រឹក្សា Callahan? បាទ។ ទីប្រឹក្សា លីមីង? បាទ។ ទីប្រឹក្សា Scarpelli? បាទ។ អនុប្រធាន Collins?
[Collins]: បាទ។ ប្រាំនៅក្នុងការពេញចិត្ត, គ្មាននរណាម្នាក់ប្រឆាំង. កិច្ចប្រជុំត្រូវបានពន្យារពេល។ អរគុណច្រើនអ្នកទាំងអស់គ្នា។ សូមអរគុណ។