[Hunt]: Estive no evento da Câmara de Comércio esta manhã e falei sobre isso. Podemos conseguir que alguns membros da Câmara assistam.
[Collins]: Tudo bem, vamos começar em apenas um segundo. Bem-vindos, pessoal.
[Hurtubise]: Vice-presidente, dê-me um segundo rápido. Só preciso pegar alguns comprovantes de presença. Já volto.
[Collins]: Obrigado por nos apoiar, pessoal. Acredito que o Presidente Bears se juntará a nós em apenas um minuto, para que possamos dar mais alguns momentos para as pessoas se situarem. Sr. Escriturário, por favor, me avise quando estiver pronto.
[Hurtubise]: Tudo pronto.
[Collins]: Obrigado. Certo, haverá uma reunião do Comitê de Planejamento e Licenciamento da Câmara Municipal de Medford, em 23 de outubro de 2024. Esta reunião acontecerá às 18h30. pelo Zoom apenas devido à votação antecipada nas câmaras do conselho. Sr. Escriturário, por favor faça a chamada.
[Hurtubise]: Presidente Ursos. Conselheiro Callahan. Espere, estou vendo o conselheiro Callahan. Conselheiro Leming. Sim. Conselheiro Scarpelli? Presente. Vice-presidente Collins?
[Collins]: Presente. Cinco presentes, nenhum ausente. A reunião é convocada. O item de discussão de ação para esta reunião é novamente atualizações da portaria de zoneamento 24-033 com a equipe de associados da Innis. Isso é um momento emocionante em nossa jornada pela atualização de zoneamento. Temos nos reunido, é claro, com nosso consultor de zoneamento e associados desde o início deste mandato. começando em julho com nosso workshop de mapeamento, iniciamos nossas discussões direcionadas ao distrito do corredor da Avenida Mystic, discutindo isso durante julho e agosto, e tendo mais ajustes e mudanças na proposta preliminar nos últimos dois meses com muitas contribuições da equipe da cidade . Temos continuado com essas últimas mudanças no comitê nas últimas reuniões. e esta noite acredito que temos uma proposta praticamente finalizada que o consultor de zoneamento elaborou para nós e que os vereadores tiveram a oportunidade de analisar no fim de semana. E acho que a intenção desta noite é que tenhamos uma discussão final sobre o Distrito do Corredor da Avenida Mística neste comitê antes de ser analisado por meio de uma etapa processual em uma reunião regular da Câmara Municipal. e depois revisado pelo Conselho de Desenvolvimento Comunitário antes de voltar novamente ao Conselho Municipal para outra audiência. Portanto, temos uma pequena lista das peças específicas da proposta de zoneamento dentro do pacote que os vereadores receberam em seus pacotes de agenda na semana passada. Isso decompõe a proposta em suas partes constituintes em termos de como ela se enquadra em nosso estatuto de zoneamento. Fico feliz em analisá-los, mas tenho certeza de que nossa equipe municipal do departamento de planejamento ou Emily ou Paola da Ennis Associates poderiam fazer um trabalho mais elegante. Também quero ter certeza de que tocaremos na linha do tempo. Você sabe, mais uma vez, temos feito isso em todas as reuniões, mas só para novamente, nos centralizarmos e como chegamos aqui nesta etapa, nesta fase de nossa linha do tempo, desde vários anos atrás com estes tipo de objetivos e visões sendo formados por meio de nosso plano de produção habitacional e plano abrangente. Hum, então eu ficaria feliz em, hum, reconhecer, hum, o Diretor Hunt ou, hum, Emily. Hum, se algum de vocês quiser começar um Sim, eu sei. Sim, estou feliz em passá-lo ao Diretor Hunt ou Emily após uma nota do Conselheiro Scarpelli para nos orientar sobre o que estamos revisando esta noite. Mas primeiro vá em frente, Conselheiro Scarpelli.
[Scarpelli]: Obrigado. eu aprecio o Agradeço o trabalho árduo, mas acho que uma das perguntas que tenho recebido dos constituintes é que, quando escrevemos esta RFP, estamos chegando ao ponto em que , hum, a questão se resume a um aumento, isto é, é que precisamos ser respondidos é que quando escrevemos a RFP e solicitamos uh, neste será o que foi premiado. Estávamos conversando sobre o processo de entrada nos bairros onde nossas mudanças de zoneamento seriam afetadas, para que possamos fazer com que nossos cidadãos façam parte dessa discussão. Hum, estamos planejando fazer isso antes de irmos para a votação final do conselho municipal à medida que avançamos em frente porque isso é algo que foi muito enfatizado quando discutimos isso com o conselho municipal anterior, então, novamente, agradeço o trabalho duro, mas estou esperando para fazer essa pergunta pelo simples fato de que era o que pretendíamos quando nós comecei o processo, então, muito obrigado, Conselheiro, eu realmente aprecio essa pergunta, hum
[Collins]: Acho que existem algumas maneiras de responder a isso. Acho que não há um plano para haver reuniões comunitárias entre esta reunião e quando for para a reunião ordinária da Câmara Municipal. Direi que tudo em que se baseia esta proposta foi realmente forjado através do envolvimento robusto da comunidade ao longo dos anos entre o planejamento da equipe municipal. Desculpe, estou falando. Isso foi forjado através da formação de um plano abrangente, que foi um processo de envolvimento comunitário que durou um ano. Também sei que havia certas partes a proposta do Mystic Avenue Corridor District, que na verdade recuámos porque decidimos que não tinha havido envolvimento comunitário robusto o suficiente quando se tratava de incluir certas ruas residenciais naquele corredor. Decidimos que na verdade não estamos prontos para puxar o gatilho sem envolver esses residentes específicos. Portanto, estivemos muito conscientes do aspecto da adesão da comunidade ao longo deste processo. E, claro, você sabe, temos feito a devida diligência nos últimos meses de estamos fazendo a proposta do bairro místico da Avenida neste comitê e dando ao público todas as oportunidades de contribuir com o feedback da comunidade que já foi dado ao longo dos anos. Hum, no show dele, desculpe no abrangente. Planejamento. Processo Hum, então estou ansioso para continuar a receber o público nestes este comitê está trabalhando e que os residentes são muito, muito bem-vindos a fazer parte deste processo. Mas neste momento, hum. Acho que estou animado em ouvir de nossa equipe municipal e de nosso consultor de zoneamento exatamente se posso fazer o acompanhamento. Com licença, senhor. Você pode esperar até eu terminar de falar. Hum. Acho que neste ponto seria importante orientarmos primeiro o que estamos vendo hoje. Quero que nos orientemos sobre o que estamos vendo hoje, hum.
[Scarpelli]: Vereador como vereador, tenho uma pergunta e você negar essa pergunta para os funcionários da cidade é um problema sério, senhora vice-presidente, porque tenho um acompanhamento da pergunta que você fez porque eu fiz uma pergunta específica. A pergunta específica que fiz foi quando pedimos para redigir a RFP e se eu trouxer a ata, iremos que pedimos que iríamos levar isso diretamente aos bairros e ter uma discussão aberta nesses bairros com diálogo aberto e reuniões para obter a opinião de todos. Não é o que você acabou de dizer. Mais uma vez, este conselho está trabalhando no fator de transparência do que vocês consideram correto, e não no que decidimos como conselho. Então não me desrespeite. Eu não faria isso com você. Você fez isso três vezes esta noite. Então, obrigado.
[Collins]: Não tenho certeza do que você está se referindo.
[Scarpelli]: Veja o vídeo.
[Collins]: Só estou tentando presidir uma reunião, George. Eu vou dizer isso lá em cima. Esta é uma reunião de trabalho. Tivemos muitas reuniões de trabalho nos últimos meses. Não vamos interromper um ao outro. Eu sou o presidente desta reunião. Reconhecerei todos os participantes, inclusive os Conselheiros. Não serei interrompido. Vamos analisar o memorando de zoneamento. Teremos uma conversa respeitosa. Este processo foi informado pelo alcance da comunidade. Isso é um fato. E se você tivesse preocupações sobre a maneira específica como temos feito divulgação comunitária por meio deste processo de comitê, você poderia ter mencionado isso a qualquer momento, a partir de julho, e não às 11 horas. E direi isso apenas no início da reunião. Agora, gostaria de agradecer ao Diretor Hunt ou à Innis Associates por nos orientar no memorando.
[Scarpelli]: Senhora vice-presidente.
[Collins]: Senhora vice-presidente, vou dar-lhe mais uma vez e depois iremos embora.
[Scarpelli]: Não, eu agradeço. Então eu acho que é importante deixar claro que eu fui ouvir todas as reuniões, fui a todas as reuniões, e isso está sob a preferência de reunião que estamos aguardando no processo que foi originalmente planejado e a RFP que isso levará às comunidades. Você ainda não respondeu a essa pergunta. Nós não conversamos sobre isso. Você disse que tivemos um diálogo aberto sobre como fizemos isso. Nós fizemos isso. Mas, novamente, quero deixar isso claro. Este vereador não apresentou isso porque estou esperando o andamento do processo para ver quando é o plano e ir para os bairros porque essa foi a discussão original, senhora vice-presidente. Isso é tudo. Então, obrigado.
[Collins]: Obrigado, Presidente Burris. Vá em frente.
[Bears]: Obrigado, Senhora Presidente, Senhora Presidente. Mais uma vez, acho que precisamos conversar sobre como realmente era o processo na RFP, que discutiu a realização de reuniões públicas específicas em torno de propostas específicas para bairros específicos. Esta é uma reunião pública sobre a proposta do Mystic App. Podemos conversar sobre o processo que nos trouxe até aqui. Novamente, um planejamento robusto, extenso e abrangente ao longo de dois anos. feedback de milhares de residentes, etc. Quando você lê a RFP, quando você lê o contrato que foi concedido, falamos sobre a realização de processos públicos e reuniões públicas sobre propostas específicas para áreas específicas. Tivemos várias reuniões para gerar isso. Agora estamos tendo uma reunião sobre o projeto final da proposta que sairá do comitê. Vai ao conselho para encaminhamento automático ao Conselho de Desenvolvimento Comunitário, onde haverá outra audiência pública sobre esta proposta. uma reunião comunitária, como quisermos chamá-la. Haverá reuniões públicas pela frente sobre esta proposta específica para Mystic Avenue. E esse é o processo. Então estamos realizando reuniões públicas e engajando os moradores. nestas propostas com base nos mais de dois anos de envolvimento público e comunitário que já aconteceram para desenvolver o plano abrangente da cidade. Agora estamos executando literalmente anos de processo comunitário e envolvimento em torno desta questão. Ouvimos várias vezes os moradores da Mystic Avenue sobre propostas e ideias sobre o que estava no plano abrangente. E agora temos um rascunho. Esta reunião pública está ocorrendo. Haverá a reunião para encaminhar isso ao Conselho de Desenvolvimento Comunitário. O Conselho de Desenvolvimento Comunitário realizará uma audiência pública e, em cada etapa do processo, os membros da comunidade serão envolvidos e estão envolvidos nesse processo e terão voz contínua, mesmo além da voz que já fez parte deste processo para informar este plano. Portanto, não sei especificamente qual é o pedido. Se for para ter uma reunião pública, Isso está acontecendo, aconteceu e continuará acontecendo.
[Collins]: Obrigado, Presidente Bears. Iremos agora ao Diretor Hunt. Para maior clareza, George, você tem que esperar que eu o reconheça. Vamos agora falar com o Diretor Hunt. Diretor Hunt, vá em frente.
[Hunt]: Senhora presidente, hum, como antes de apresentar, hum, Emily, hum, em nós e na proposta desta noite, hum, eu realmente pensei que seria útil para mim compartilhar algumas das atividades de divulgação que temos feito, hum, que, uh, enviamos uma correspondência com todas as contas de água que destacou um lado residencial que destacou nossa nova página de zoneamento e processo de zoneamento. e um lado empresarial que dizia especificamente que era para empresas que direcionavam pessoas. E vou postar o URL da página da web que criamos em medfordma.org zoneamento de barra. Também tomei um café com a câmara esta manhã. Eu tinha cerca, não contei, mas direi 30 a 40 membros da câmara, incluindo um grande número de empresários da Mystic Ave na câmara esta manhã. onde apresentamos, falamos sobre muito do trabalho que a cidade está fazendo, mas sabendo que isso é muito importante para esses empresários, na verdade focamos na Mystic Ave. Eu os encorajo a assistir esta noite. Eu os incentivo a entrar em contato, publicamente ou em particular, comigo ou com os membros do conselho com quaisquer pensamentos, preocupações ou perguntas sobre isso, inclusive informá-los sobre nosso processo, sobre onde haveria audiências públicas com as quais eles também poderiam contribuir naquele momento também. E indiquei-lhes a página onde poderiam revisar o zoneamento que circulou na sexta-feira. Eu só queria compartilhar que também houve algum alcance direto. Quando você vê o mapa da Mystic Ave, há uma pequena área que parece estranhamente cortada de residências, e essa é uma área onde os moradores solicitaram a retirada da Zona Comercial 2 há cerca de 15 anos. E pedimos a alguém do gabinete do prefeito que entrasse em contato com esses moradores também para descobrir o que estava acontecendo, mas o mais importante, para informá-los de que essas reuniões públicas estão ocorrendo e que eles deveriam assistir a essas reuniões públicas. reuniões ou revisar os documentos se tiverem alguma dúvida ou preocupação sobre o rezoneamento. Então, embora não tenha sido com o conselho a reboque, se houve alguma reunião que envolveu todos os vereadores, aí vira toda uma questão sobre processo de reunião pública, sabe, postagem, etc. Mas também temos feito essas sessões de divulgação. Também entrei em contato com o proprietário do imóvel que possui o maior pedaço de terreno na Avenida Mystic e perguntei se eles queriam se encontrar comigo e informá-los especificamente sobre esta proposta e esta reunião para que eles também estivessem cientes disso. Então, eu só queria compartilhar que temos feito bastante divulgação. Isso é diferente de um quarteirão que tem muitos moradores morando nele, mas estamos tentando entrar em contato com os empresários sobre isso. Não quero chamar nenhum dos empresários pelo nome sem avisá-los, então não quero realmente citar nomes, mas tenho o prazer de compartilhar em particular com o vereador Scarpelli, com quem conversei esta manhã no câmara. Só não quero fazer isso em uma sessão pública sem dizer a eles que iria citar nomes. Então, deixe-me passar a palavra para Emily para fazer a apresentação e para sua equipe esta noite. Obrigado, Diretor Hunt. Reconheço Emily Ennis.
[Innes]: Obrigado, Presidente Collins. Então, boa noite, para que conste, Emily Ennis, da Ennis Associates. Eu quero examinar os principais componentes do projeto de zoneamento que está diante de vocês apenas de alto nível. Também quero falar sobre algumas das mudanças que fizemos em discussão com o Presidente Mayers, o Presidente Collins e os funcionários da cidade. em nossas ligações regulares de check-in antes desta reunião. Antes de fazer isso, gostaria de contextualizar o que estamos fazendo hoje com o esforço geral. Portanto, houve referência aos planos abrangentes e estudos anteriores. O trabalho que fizemos com vocês até agora neste esforço foi inicialmente iniciado em alguns dos itens administrativos que precisavam ser esclarecidos após a recodificação e a mudança rumo a esta primeira abordagem de uma geografia real. Conversamos sobre as condições existentes para o corredor da Avenida Mística. Conversamos sobre as condições existentes na Salem Street. Começamos a mostrar alguns de nossos pensamentos com base em esforços e práticas de planejamento anteriores. Mas é aqui que estamos começando a nos concentrar, aqui está uma geografia. aqui estão os usos e os padrões dimensionais e os padrões de desenvolvimento e os incentivos que acompanhariam esta geografia. Uma das coisas sobre as quais temos conversado internamente, você sabe, entre nós, Paula, Jemmy, eu e os outros membros da equipe da NS Associates, é que estamos entendendo que em algum momento iremos tenho que voltar para você e teremos que dizer, Lembra daquele trabalho que fizemos em outubro? Teremos que mudar um pouco isso porque agora fizemos outros distritos e haverá implicações para este distrito em alguns dos componentes com base no trabalho que faremos posteriormente no processo durante os próximos seis a oito meses . Queremos que você esteja ciente de que hoje, por exemplo, alguns dos padrões de desenvolvimento que estamos propondo para o corredor da Avenida Mystic pode ser apropriado para outras geografias da cidade. E podemos descobrir, por exemplo, que é apropriado criar uma nova seção em seu decreto de zoneamento chamada padrões de desenvolvimento, apontar alguns dos outros distritos que iremos examinar para esses padrões de desenvolvimento, e então voltar e modifique isso para apontar para a mesma seção. Haverá outros exemplos como este. Quero apenas salientar que estamos a começar por uma área que teve uma participação pública significativa ao longo dos anos, incluindo a discussão do plano abrangente. Existem algumas outras geografias que estamos analisando e que também foram mencionadas no plano abrangente. e esforços de planejamento anteriores. Assim, por exemplo, Medford Square chegará até você relativamente em breve. Mas há áreas que não foram discutidas de forma tão significativa durante o processo de planeamento abrangente ou que não tiveram processos de planeamento totalmente desenvolvidos. Sabemos que chegaremos a isso mais tarde neste processo de planejamento, reservamos um orçamento se precisarmos ajudar a cidade com a divulgação pública nessas áreas. Então nós planejamos isso. Estamos cientes de que isso pode ser necessário. Só que estamos começando com um bairro que entendemos já ter recebido uma apresentação pública significativa, mas temos consciência da necessidade de auxiliar a cidade na sua comunicação conforme necessário. Com isso, vou obter uma visão geral rápida do distritos e os componentes que estamos mudando. E então vou explicar verbalmente algumas das mudanças que antecipamos com base nas informações de nossa reunião regular de segunda-feira, depois que você receber isso na sexta-feira. E então, se você tiver dúvidas específicas, ficarei feliz em compartilhar minha tela com o texto real. Portanto, há quatro seções que estamos alterando e, em seguida, uma seção totalmente nova que será incluída. Algumas das seções que estamos alterando são basicamente seções padronizadas ou emendas padronizadas que dizem que se você estiver adicionando um novo distrito de zoneamento, deverá alterar essas seções para incluir esse distrito de zoneamento na portaria como um todo. Portanto, estamos alterando a seção 94, traço 2.1, que divide sua cidade em distritos de zoneamento e estamos adicionando este distrito a isso. Estamos alterando a Tabela de Regulamentos de Uso. Então, estamos pegando a Tabela de Usos que alteramos no início deste ano, alterando-a novamente para adicionar o novo distrito, os usos do novo distrito. A mesma coisa para a Tabela de Requisitos Dimensionais. Portanto, a Tabela de Regulamentos de Uso é 94-3.2. A Tabela de Requisitos Dimensionais é 94-4.1. Então, estamos alterando isso para adicionar isso. Estamos alterando a seção 94-12.0, que trata das definições. E quero parar por aqui e dizer que prevemos alterar essa seção de definição praticamente toda vez que você nos consultar para uma mudança de zoneamento. porque à medida que vamos para as diferentes geografias, à medida que compreendemos melhor os vossos objectivos, não apenas os objectivos habitacionais que têm, dos quais certamente já falámos, mas também os vossos objectivos para o desenvolvimento económico e o emprego e como estes podem afectar diferentes distritos, nós antecipar a adição ou modificação de definições à medida que avançamos. Portanto, não se surpreenda ao ver isso com mais frequência. Portanto, essas são as principais alterações à sua lei de zoneamento existente e, em seguida, estamos inserindo a seção 94-9, ponto qualquer que seja o próximo número na sequência para o distrito do corredor da Avenida Mystic. A principal coisa a ser observada quando adicionamos essas peças é que você está obtendo alguns usos adicionais em sua tabela de usos que também são definidos especificamente para o corredor. Prevemos, ao analisarmos novamente as outras áreas geográficas, que alguns desses usos serão apropriados e, portanto, modificaremos novamente a tabela de usos para incluí-los em distritos existentes ou para adicionar novos distritos ou revisar distritos para incluir os novos usos que estamos propondo. Também prevemos que faremos o mesmo com a Tabela de Requisitos Dimensionais. Criamos para efeito do zoneamento de hoje alguns subdistritos do Distrito do Corredor da Avenida Mística. Então temos um uso misto 1, um uso misto 2, um uso misto 3 e um subdistrito comercial para todos eles. Prevemos que alguns desses subdistritos possam ser úteis noutras partes da cidade. Então essa é uma mudança que vocês podem nos ver trazendo de volta para vocês. Além da tabela padrão de usos e da tabela de usos e dos padrões dimensionais, estamos adicionando alguns outros componentes ao Distrito do Corredor da Avenida Mística. Portanto, temos definições do os subdistritos. Temos certos requisitos dimensionais e isenções desses requisitos para os distritos. Portanto, temos requisitos para retrocessos que permitem lotes de edifícios múltiplos e, principalmente, as transições do novo bairro para os bairros residenciais adjacentes. São coisas a ter em conta e compreender que cada bairro que propomos poderá ter algumas variações para permitir a transição adequada, certamente nos bairros e praças para os bairros residenciais adjacentes. Também temos uma seção de incentivos ao desenvolvimento. Vocês teriam visto isso para aqueles que votaram no zoneamento da Seção 3A da Lei das Comunidades MBTA no outono passado. Construímos os incentivos de desenvolvimento para criar os incentivos de desenvolvimento para o corredor da Avenida Mystic. E você notará que há alguns novos lá. Usamos o zoneamento para permitir que o Conselho de Desenvolvimento Comunitário desenvolvesse diretrizes de projeto para este distrito. Novamente, isso pode ser algo que se aplica a mais de um. E colocamos padrões de desenvolvimento, novamente, com base principalmente ou inicialmente naqueles que você fez para o distrito 3A, mas também analisando outras seções de seu decreto de zoneamento existente para padrões de desenvolvimento apropriados. E, finalmente, estamos a vincular os requisitos de acessibilidade às habitações inclusivas existentes. Portanto, esses são os principais componentes do novo zoneamento distrital. As alterações são, tínhamos referido licenças especiais na tabela de utilizações. Propusemos esclarecê-los para atribuí-los ao conselho de desenvolvimento comunitário. Estamos permitindo o Laboratório de Pesquisa e Testes J6 como sim, um uso permitido em todos os subdistritos. Percebemos, ao conversar com a equipe municipal, que havíamos nos livrado inadvertidamente do distrito C2. Não tínhamos percebido que aquele era o único lugar onde o uso adulto era permitido na cidade. Portanto, estamos permitindo o uso por adultos no subdistrito comercial, que efetivamente substituiu o distrito C2. Houve alguma confusão na recodificação entre hotéis grandes e pequenos e escritórios profissionais ou governamentais de grandes e pequenas empresas. Estamos eliminando a referência ao tamanho na tabela de utilizações. Isso é algo que voltará para toda a tabela de uso. E estamos propondo que na próxima vez que conversarmos com vocês, começaremos a mostrar padrões de uso, que podem reger o tamanho em determinados distritos. Também estamos mudando um pouco da terminologia, acho que tínhamos unidades residenciais individuais e deveriam ser unidades residenciais individuais. Isso foi um erro de digitação que ocorreu. Então, estamos corrigindo isso para todas as unidades residenciais. Estamos adicionando a ideia de energia solar comunitária compartilhada de baixa renda sob o zoneamento de incentivo, mas é como um espaço reservado porque precisamos de uma definição melhor, uma melhor definição de zoneamento do que é isso e como funcionaria. Mas queremos que isso esteja disponível para discussão dos vereadores. Então nós o adicionamos à tabela. E já mencionei que vamos adicionar padrões de uso adicionais à medida que avançarmos pelos outros distritos. Essas são as principais alterações no documento que vocês viram na sexta-feira. Mais uma vez, fico feliz em abordar e falar sobre qualquer coisa específica. Neste momento, adoraríamos ouvir, com a permissão do presidente, quaisquer perguntas dos vereadores sobre o idioma, para que possamos trabalhar com a equipe municipal para fazer essas alterações antes de passar para a próxima etapa. E com aquela cadeira Collins, vou voltar para você.
[Collins]: Muito obrigado, Emilly. Eu aprecio isso. Obrigado pela visão geral. Eu sei que este foi um pacote bastante substancial que os vereadores receberam antes do fim de semana. Sei que fiz minha avaliação, esclareci algumas coisas no texto. Gostaria de perguntar aos meus colegas conselheiros se há alguma dúvida sobre esta seção que eles desejam esclarecer antes de prosseguirmos. Vá em frente, Presidente Burris.
[Bears]: Obrigado, senhora presidente. Eu só estava pensando, Paula, no memorando você observou que precisamos de um pouco mais de estudo sobre como seria o incentivo solar comunitário. Estamos pensando que isso seria algo que a pesquisa poderia ser feita, bem, isso também está sendo feito nas reuniões públicas do Conselho de Desenvolvimento Comunitário e talvez pudesse ser incluído como uma recomendação do conselho do CD ou na audiência final do conselho sobre esse? Ou precisamos de mais tempo do que isso?
[Martinez]: Olá, Presidente Bairstow. Vá em frente, Paula. Sim, acho que pode precisar de um pouco mais de tempo. Há muita informação e muitos programas em nível federal e estadual. Então, eu quero examinar um pouco isso. Além disso, precisaremos ver como isso funciona na elaboração dos padrões para isso. Por isso considero que precisaremos de um pouco mais de tempo e de mais investigação. Mas queremos investigar isso. Nós achamos que é interessante. Portanto, pode ser algo que teremos que trazer de volta. Não sei. Emily, você tem alguma consideração? Você acha que conseguirá fazê-lo antes da audiência pública?
[Innes]: Com sua permissão, Presidente Collins? Vá em frente, Emília. Sim, eu acho, então uma das questões é qual é a definição de zoneamento apropriada? Paola mencionou os padrões que o acompanhariam. Acho que a terceira pergunta que gostaríamos de responder é qual seria o nível de benefício, sabe, vale a pena, a estrutura de incentivos é baseada no número de andares no momento, Então é meio andar, um andar inteiro? Precisamos pensar um pouco sobre isso também para ver como seria essa estrutura. Se não conseguirmos concluir isso até o momento em que passarmos para o quadro do CD, prevejo apresentá-lo como uma modificação do zoneamento do corredor da Salem Street, que é o próximo em nossa lista. Portanto, não prevejo que será um período muito longo. Mas só para dar um cronograma caso não consigamos cumprir a placa do CD para esse zoneamento.
[Bears]: Entendi. Obrigado.
[Collins]: Ótimo. Obrigado pela pergunta, Presidente Bears. Obrigado por avaliar isso, Emily e Paola. Há alguma outra dúvida dos vereadores sobre esta seção da proposta de zoneamento neste momento? Não vendo nada, Emily, mais alguma coisa que você gostaria de sinalizar em outras seções dos quatro componentes principais da proposta de zoneamento?
[Innes]: Acho que é basicamente isso, Presidente Collins. Mais uma vez, esperamos que os vereadores tenham dúvidas após esta reunião que queiram canalizar através dos funcionários da cidade. Pedimos desculpas pelo voluntariado, departamento do Diretor Hunt, mas ficaríamos felizes em trabalhar com eles na preparação para as próximas etapas do processo.
[Collins]: Ótimo. Muito obrigado. Eu aprecio isso. Diretor Hunt ou Planejador Evans, há algum outro, eu sei por mim mesmo, há muito que podemos falar sobre o que temos falado em termos das principais manchetes do que estamos vendo esta noite, como elas se encaixam no estrutura geral de zoneamento, de onde vêm esses elementos, por que são importantes. Já falamos sobre isso antes. Fico feliz em falar sobre isso novamente, mas gostaria de passar primeiro para a equipe municipal, se houver algum outro contexto ou pontos especialmente importantes que você gostaria de levantar antes de discutirmos nossos próximos passos sobre isso.
[Hunt]: Sim, obrigado, senhora presidente. Uma das coisas que enquanto eu passava por tudo isso, percebi que nós, só quero sinalizar para nós, é algo que acho que precisamos descobrir separadamente, em um momento separado, é como funciona o estacionamento em todos os lugares. esse. Na verdade, acabamos de pegar o estacionamento que estávamos usando e que foi feito anteriormente e nós o fizemos fluir através de todos os novos usos. E acho que está tudo bem por enquanto e para aprovar esses distritos. E uma das coisas que eu gostaria de considerar em nosso radar é talvez algum tipo de avaliação de estacionamento separada que pense sobre qual é o número de vagas de estacionamento diferentes tipos de usos. É por funcionário? É por metragem quadrada? Acho que se fizéssemos esse tipo de análise, poderíamos levar vários anos e que precisamos fazer o zoneamento e acertar. E então o que eu quero fazer é apenas uma espécie de anote e deixe claro que a exigência de carregamento, que é para docas de carga e estacionamento, estamos levando isso adiante. E vou conversar com nosso diretor de trânsito e transporte e começar a pensar em como podemos fazer uma análise separada e que podemos voltar mais tarde, já que estamos olhando a tabela inteira para toda a cidade. E faça alguns ajustes nisso também. E eu apenas ofereço isso para que ninguém sinta que o que temos, o que estamos apresentando, é meu objetivo e minha esperança de que o conselho geralmente aprove isso, você sabe, pode haver ajustes. Não estou dizendo isso, mas que isso vai passar pelo conselho de planejamento, vai passar pelo conselho, vai ser aprovado. mas não será gravado em pedra, e isso ninguém deveria dizer, apenas mudamos isso, não podemos tocá-lo novamente. Mas, na verdade, entendemos que, à medida que examinamos cada área, encontramos ajustes que precisam ocorrer. Algumas dessas coisas em torno de hotéis e escritórios e coisas grandes e assim. Na verdade são problemas que descobri, sinceramente, esta manhã que estão no nosso código de zoneamento desde a recodificação e ninguém, eu não tinha notado até hoje. E à medida que avançamos para outras seções, olharemos com um pente fino e outras coisas assim provavelmente chamarão nossa atenção. E então eu só queria sinalizar isso para as pessoas. que isso não é o fim de tudo, isso está nos levando adiante.
[Collins]: Obrigado, Diretor Hunt. Eu aprecio isso. E eu acho que é um ponto muito importante que temos que fazer esse trabalho em seções, porque caso contrário, simplesmente não faz sentido. Simplesmente não é acessível. No entanto, você sabe, podemos retirar esses livros da prateleira. Todos esses componentes do nosso zoneamento, como qualquer outra coisa em nosso código de ordenanças, podem ser atualizados, podem ser alterados, podemos olhar novamente, podemos ajustar, podemos ver o que surge mais tarde neste processo que informa outra mudança que decidimos que realmente queremos ir para o MACD, o Mystic Avenue Border District. nós poderíamos. Encontre algo mais tarde no processo para decidirmos que algo pode ser alterado para trazer mais consistência ao mapa de zoneamento de toda a cidade. Hum, acho que estou feliz que você esteja nos lembrando e lembrando ao público que, embora estejamos dividindo esse projeto geral em pedaços. Hum, isso não é uma porta que fecha e tranca e tudo isso pode continuar a ser considerado em conjunto.
[Bears]: sobre como comunicamos esse processo, e digo isso para todas as partes interessadas aqui e para aqueles que fizeram parte disso até agora. Estamos fazendo uma atualização abrangente na portaria de zoneamento. Estamos dividindo isso em pedaços, como foi discutido na RFP, como foi discutido em nossa primeira 13ª reunião deste comitê sobre esse tema até agora, porque queremos o público possa acessar as diferentes peças do projeto à medida que avançamos. Mas em vez de dizer, quero dizer, poderíamos ter nos encontrado, você sabe, 25, 30, 40 vezes, e então ter um documento no final, você sabe, e ter um documento de 200 páginas que aqui está o novo zoneamento. Não creio que alguém fosse realmente capaz de entender isso da forma como esse processo está funcionando. É por isso que acho que só precisamos ser muito claros. E acho que precisamos reforçar um pouco a forma como estamos comunicando isso, certo? cada uma dessas etapas como parte desta atualização abrangente de zoneamento. No momento estamos trabalhando no Distrito do Corredor da Avenida Mística. Esses são os limites do distrito. Que usos queremos nessa área? Como isso se alinha com o plano abrangente e com toda a participação pública até agora? O objectivo desta comissão, e penso que talvez precisemos realmente de elaborar um calendário muito específico e provavelmente trabalhar nisso juntos no nosso reunião. Hum. Comitê. Você sabe, nossas reuniões de orientação aqui tinham como objetivo ter essencialmente duas reuniões por mês. Onde uma reunião discutiu distritos e uma reunião discutiu mudanças globais, como o que o diretor Hunt disse sobre estacionamento, e acho que precisamos lançar um calendário futuro que diga isso. Aqui está o distrito em que estamos trabalhando este mês. aqui está a mudança global na qual estamos trabalhando este mês. Aqui está a data e a hora dessa reunião. E, você sabe, e realmente gosto de travar e bloquear isso. Eu entendo que precisamos ter alguma flexibilidade à medida que surgem perguntas, mas, hum, acho que divulgar isso vai apenas caber a todos nós, nos manter no caminho certo, nos manter no plano, mas também para garantir que, hum, as pessoas se sentem comunicadas sobre isso e, Então, eu realmente acho que provavelmente deveríamos sentar em nossa próxima reunião e dizer: OK, novembro, estamos terminando o distrito do corredor da Salem Street. É sobre isso que já falamos. Estamos analisando esse conjunto de planos globais. Acho que estamos fazendo isso em memorandos. E eu penso como aqueles de nós que talvez estejam neste comitê. e especialmente aqueles que estão na direção do processo entendem o que estamos fazendo. Só não acho que vamos divulgar isso de forma realmente eficaz. Então, eu só quero pensar em como podemos fazer isso a partir daqui. E também, eu só quero observar, tipo, agradeço que possamos, você sabe, olhar para estudos adicionais e olhar para encontrar mais subsídios para mais estudos e coisas assim, e acho que isso é útil em alguns casos, mas acho que o objetivo deste processo, conforme descrito na RFP, é fazer o rezoneamento abrangente de toda a lei de zoneamento e rezonear a cidade . E se há estudos que precisam ir mais longe do que isso, então acho que deveríamos pensar nisso da maneira que o Diretor Hunt e o Vice-Presidente Collins estavam falando, certo? Pudermos implemente essa mudança agora. E se houver um estudo em que não conseguiremos o financiamento durante um ano, podemos voltar e ajustá-lo ainda mais. Mas eu só quero ter certeza de que continuaremos avançando neste plano para que, no final deste processo, tenhamos aquela atualização abrangente de zoneamento que corresponda às metas e itens de ação do plano abrangente E então é isso que pode ser atualizado ainda mais, certo? Acho que esse é o documento base para o planejamento urbano para os próximos 20 a 30 anos. E então teremos esses estudos adicionais e peças de longo prazo que informarão ainda mais ajustes e mudanças no futuro, à medida que as condições do mercado mudam ou novas indústrias surgem ou o que quer que seja. Mas acho que há um pouco de trabalho de comunicação que podemos fazer isso seria um grande avanço. E espero que possamos trabalhar nisso daqui para frente.
[Collins]: Obrigado, Presidente Barrett, acho que esses pontos foram muito bem interpretados, e acho que sim. Eu acho que é importante. Acho que este é um trabalho realmente grande que este comitê tem tentado. A atualização abrangente do zoneamento apenas no aspecto técnico é muito para um comitê. E agora que passamos por alguns ciclos de pacotes que este comitê analisou, espero que possamos começar a arcar com um pouco mais e combinar nosso próximo pacote de atualizações com a melhoria e a adição de mais ao nosso como estamos comunicando sobre isso e como estamos comunicando isso ao público, aos vereadores que não estão neste comitê, aos funcionários da cidade. Acho que isso nos ajudará a manter o caminho certo e a realizar tudo o que esperamos, para divulgar isso de forma mais específica, bem, publicamos calendários específicos sobre o que esperamos alcançar e quando, e acho que o que precisamos o que fazer agora, como você disse, é dividir isso em um nível ainda mais granular. esta semana e este mês, estamos olhando para isso. Duas semanas depois, estamos analisando isso. Esta é a meta para esse mês, etc., para nos manter no caminho certo e garantir que os residentes, os proprietários de empresas públicas, tenham a melhor chance possível de saber, acho que posso querer opinar sobre isso. Ok, vou salvar essa data na minha agenda e facilitar muito para as pessoas. Vá em frente, Presidente Bears.
[Bears]: E mais ainda, acho que é menos granular. Acho que fizemos isso, mas é como um slide de uma apresentação, um parágrafo ou uma seção de um memorando. E eu acho, você sabe, estou apenas pensando em como as pessoas acessam as informações e, você sabe, se alguém não abrir o memorando ou assistir à reunião ou ver a apresentação, é realmente mais uma questão de apresentação para mim do que algo mais. Tipo, como pegamos essas informações que já discutimos e divulgamos um pouco mais formalmente e transformamos o que é um slide de uma apresentação em um panfleto, algo assim.
[Hunt]: Totalmente. Diretor Hunt, vá em frente. Hum, então acho que poderíamos ter uma pequena conversa esta noite sobre especificidade se não tivermos dúvidas como sobre o zoneamento que está sendo proposto, mas na minha opinião seria provavelmente uma boa ideia. Nós sempre, as audiências públicas são anunciadas legalmente, e às vezes nós as empurramos um pouco mais do que isso. Mas acho que este é o momento certo para fazer uma atualização do tipo comunicado à imprensa. Talvez haja um panfleto, um gráfico e um longo texto que diz, você sabe, Mystic Ab, zoneamento, e é isso que estamos fazendo. E essas são as datas das audiências públicas na diretoria de planejamento. E nós colocamos isso de uma forma isso é compreensível pelo público. Também poderíamos enviar cartões postais. Meu escritório faz isso para avisos legais e é fácil. Eles parecem um pouco legais, mas gostamos dos cartões postais porque as pessoas não precisam abrir um envelope para descobrir o que tem lá dentro, certo? Você sabe, isso chama sua atenção. com essa listagem das datas das audiências públicas, poderíamos também divulgar o nosso rascunho, é aqui que pretendemos analisar várias outras partes do zoneamento. E eu hesitaria em garantir datas em um documento, mas ficaria confortável em dizer que durante o mês de, estaremos nos concentrando nisso, e na primavera, estaremos nos concentrando nisso. E essas reuniões públicas estarão listadas no site da cidade, e você pode acessar esta URL para todos os documentos e atualizações. E se divulgarmos isso através de comunicados de imprensa, mídias sociais e talvez um cartão postal para, pelo menos para a área de zoneamento, os proprietários de propriedades de zoneamento, acho que isso realmente ajudaria a definir algum contexto para as pessoas. Então minha sugestão.
[Collins]: Ótimo. Sim, acho que há muitas coisas que poderíamos fazer para fortalecer nossa sinalização geral. Vá em frente, Emília.
[Innes]: Obrigado Presidente Collins. Eu só queria confirmar que ficaríamos felizes em rever nosso cronograma e aquela longa planilha e voltar no próximo grupo de trabalho e então, obviamente, fornecer a este comitê quais tópicos e áreas geográficas esperamos apresentar em cada mês e apenas confirmar isso com você para que esse documento possa sair. Fique mais do que feliz em fazer isso.
[Collins]: ótimo. Obrigado, Emilly. Sim, acho que esse seria um ótimo candidato para, uh, o comitê diretor analisar antes da próxima reunião do comitê para que possamos. Já estamos no centro. Hum, assim que o Sr. Tribunal, Sr. Gavin Porter District estiver a caminho, hum, para a reunião regular e depois para o CBB e poderemos entrar em contato sobre para onde iremos a partir daqui e trazer isso de volta ao comitê. Obrigado.
[Bears]: nos levou um pouco pela tangente até lá. Agradeço a todos que estão passando por isso. Eu tinha uma pergunta sobre os padrões de desenvolvimento. Eu sei que temos esperança, ou o plano é que, no final, haja uma espécie de realinhamento dos padrões de desenvolvimento. E isso provavelmente coincide com a captura de artefatos e outras peculiaridades que acabam acontecendo por causa da maneira como estamos fazendo isso. A intenção disso seria que houvesse uma seção padrão de desenvolvimento que estivesse fora das seções específicas do corredor e o que basicamente seria apenas uma seção padrão de desenvolvimento e então o corredor teria divisões separadas dentro delas ou apenas poderíamos entrar um pouco mais nisso? Só quero esclarecer isso para mim.
[Innes]: Com a sua permissão, sim, essa é a ideia de que você teria um traço da seção 94, seja lá o que for, ou seja, padrões de desenvolvimento e, em seguida, dentro de cada um dos distritos. Portanto, neste caso, Mystic Avenue, Salem Avenue ou Medford Square ou West Medford Square, haveria uma seção que aponta para os padrões de desenvolvimento e depois diz, se necessário, estes são modificados desta forma para esta área geográfica específica. Sim, sim, e foi uma pergunta que surgiu de uma de nossas reuniões do grupo de trabalho, também uma discussão que Paola, eu e o restante dos membros da equipe tivemos, mas essa ideia de que queríamos que os padrões de desenvolvimento fossem relativamente consistentes por toda a cidade. Hum, e então apenas ajustes para os diferentes tipos de desenvolvimento necessários, ou, você sabe, os diferentes tipos de ambiente construído necessários para cada um dos distritos especializados.
[Bears]: Entendi. Obrigado. Eu aprecio isso.
[Collins]: Obrigado. Presidente Ursos. Obrigado. Hum, Temos um grande próximo passo pela frente em termos da proposta de zoneamento que temos diante de nós. E acho que temos ótimas sugestões sobre como avançar com nosso plano de trabalho e também combiná-lo com alguns esforços renovados em torno de como estruturar isso, como telegrafar essa estrutura e o que está por vir para todos os participantes. , a todas as partes interessadas à medida que avançamos neste processo. Conselheiro Callahan?
[Callahan]: Obrigado. Então eu tive uma pergunta muito rápida, um comentário. Em primeiro lugar, estou extremamente impressionado com tudo o que sugeri ou defendi. Tudo entrou aqui. As definições são ótimas. Como se tudo parecesse maravilhoso. Então, muito obrigado por todo o seu trabalho. certificando-me de que todas essas peças diferentes dos diferentes Conselheiros chegassem aqui. E a minha única pergunta olhando para tudo isto é realmente sobre a peça de resiliência ambiental e a tabela de bónus de incentivo ao desenvolvimento. E eu sei que tivemos uma pequena discussão sobre a pontuação verde, e aqui está, só há uma linha, como se a pontuação verde ideal fosse uma história adicional. Estou apenas curioso, como é que isso, Acho que ainda não ultrapassamos a pontuação verde, então estou curioso para saber como será se passarmos e fizermos a pontuação verde mais tarde. Estou apenas curioso para saber como isso se encaixa.
[Collins]: Vá em frente, Emília. E ótima pergunta, Conselheiro Hillian.
[Innes]: É uma excelente pergunta. E, de certa forma, isso se relaciona perfeitamente com o que eu disse anteriormente sobre a energia solar comunitária e a necessidade de trazer de volta tópicos específicos, bem como a geografia. Pontuação verde, estamos desenvolvendo, estamos trabalhando nisso. É preciso um pouco mais de atenção do grupo de trabalho antes de apresentá-lo a vocês, só porque é uma discussão complexa. Queremos ter certeza de que acertaremos. Existem alguns outros tópicos lá. A pontuação verde cobre parte da resiliência ambiental e das recomendações dos planos climáticos, mas não toda. Então, queremos revisitar isso. O diretor Hunt mencionou o estacionamento, que é outra coisa que também percebemos que queríamos prestar atenção. Mas eu, por exemplo, gostaria de incluir isso em uma estratégia mais específica em torno do estacionamento, que incluiria o gerenciamento da demanda de transporte de que falamos um pouco antes no processo e incluiria alguns outros elementos. Portanto, acho que, entre os tópicos, prevejo que a pontuação verde provavelmente virá em primeiro lugar. provavelmente depois o estacionamento e depois o adicional, porque há alguns elementos de reflexão sobre a gestão da procura de estacionamento e transporte que se enquadrariam perfeitamente nas recomendações do plano de acção climática. E depois disso, provavelmente voltarei e direi: ok, o que mais não fizemos para o plano de ação climática e que outros tópicos estão faltando neste? Obrigado por aumentar a pontuação verde. Esqueci de mencionar isso antes.
[Collins]: Obrigado, Emilly. Conselheiro Callahan, você tem mais alguma coisa que gostaria de acrescentar? Tudo bem, parece um não. Conselheiro Leming, vá em frente.
[Leming]: Obrigado. Gostaria apenas de solicitar rapidamente que, quando, na reunião em que o TDM for discutido especificamente, eu apreciaria algum aviso prévio sobre isso, porque acho que seria apropriado convidar o TMA Místico Inferior para essa reunião. Eles têm perguntado sobre isso, então não tenho certeza se haverá uma reunião específica sobre isso ou se apenas surgirá. como tema em reuniões futuras, mas de qualquer forma, aviso que você apreciará.
[Collins]: Obrigado, Conselheiro Leming.
[Hunt]: Definitivamente colocaremos uma bandeira nisso.
[Collins]: Diretor Hunt, vá em frente.
[Hunt]: Em termos de processo, quero apenas sugerir que esse é o tipo de especialista local com quem gostaríamos de conversar nas reuniões do nosso grupo de trabalho antes de realmente fazer uma apresentação pública. Gosto de poder vir aqui com uma recomendação. E por isso quero ouvir e ter essas conversas com os especialistas antes de tornarmos público.
[Collins]: ótimo. Obrigado, Diretor.
[Leming]: Conselheiro Lueb, vá em frente. Sim eu faço. Algumas pessoas de lá têm conversado comigo e até já se encontraram com funcionários da cidade, mas acho que seria sábio convidá-los para as reuniões de planejamento. Quer dizer, não posso ir até eles por causa, obviamente, por causa de considerações legais sobre reuniões abertas, mas sei que apenas em alguns e-mails, as informações de contato deles estão disponíveis e eles se encontraram anteriormente comigo e com Laurel Siegel, mas isso foi há um tempo atrás. Então, apenas incluí-los mais no fluxo de trabalho, acho que seria uma boa ideia.
[Collins]: Ótimo. Obrigado. Obrigado, Conselheiro Lohmann. Agradeço essa sugestão. Acho que é uma boa ideia trazer outro especialista local para essa conversa. Se não houver quaisquer outras perguntas ou comentários específicos neste momento, penso que pode ser valioso antes de começarmos a falar sobre os próximos passos, uma votação sobre este pacote e para onde vai depois de sair desta comissão, se é assim que a votação vai . Emily ou Paola, se não se importarem de exibir o mapa de zoneamento na tela, e nos dando rapidamente uma breve descrição visual. Novamente, eu sei que estes são materiais que todos nós já vimos antes, mas apenas para dar uma nova olhada no mapa de zoneamento atualizado com os quatro subdistritos e apenas para descrever mais uma vez a caracterização de cada um. Obrigado.
[Martinez]: Sim, senhora presidente. Então será isso, desculpe. Então este é o plano da Avenida Mystic que foi discutido. Este é o último com as últimas alterações decididas no planejamento anterior. Temos quatro subdistritos diferentes no distrito do corredor da Avenida Mystic, de uso misto, um na área mais histórica, em menor escala. Hum, temos o mix usado na parte sul da Mystic Avenue, uh, pequeno a médio, e então temos, uh, mix, hum, três. Na parte norte da Avenida Mística, próximo à rodovia. Hum, esta é a maior escala que encontraremos na Mystic Avenue. E depois na cor rosa, temos o comercial. Uh, a última alteração foi trazer o mix novamente, hum, para esta área. onde a habitação e o parque não confinavam com o comércio.
[Collins]: Ótimo. Muito obrigado, Paula. Aprecie essa visão geral. E, novamente, os membros do comitê sabem disso, mas apenas para quaisquer residentes que não assistiram às reuniões anteriores, quando também estávamos revisando este mapa. mais, você sabe, seção por seção. Isso passou por algumas pequenas alterações em relação à proposta original há cerca de um mês, incluindo, você sabe, refinamentos, especialmente no lado sul do mapa, onde termina o MX3 e começa o comercial, fazendo com que aquele recorte na zona comercial em o lado sul de Mystic. a área de Hicks, criando, sim, como destaca Paola, inserindo uma de uso misto, que parece mais adequada para aquela área, no entorno do residencial, do parque e da escola. Então, só para destacar algumas das pequenas mudanças pelas quais esse mapa passou. Reconhecerei o Conselheiro Callahan.
[Callahan]: Obrigado. Apenas uma pergunta rápida, já que o Diretor Hunt mencionou isso. Havia uma espécie de coisa adulta permitida. Onde isso será adicionado novamente aqui neste mapa?
[Martinez]: Sim, com sua permissão, Senhora Presidente. Isso será incluído apenas na área comercial. Então será onde você verá a cor rosa fúcsia. é aí que trazemos de volta o uso adulto nesta área. Ok, obrigado. Claro.
[Collins]: Ótimo. Obrigado pela pergunta, Conselheiro Callahan. E só nisso, caso não tenha sido tocado nesta reunião, não tenho certeza. Entendo que somos legalmente obrigados a permitir esse uso em algum lugar da cidade. Não é que estejamos nos esforçando para garantir que os estabelecimentos para uso adulto estejam presentes na Mystic Ave. Acontece que somos legalmente obrigados a permitir que eles sejam permitidos em algum lugar.
[Innes]: Com sua permissão, Presidente, Senhora Presidente, isso está correto. E acredito que isso, ou como era nosso entendimento, isso era permitido originalmente no C2. É aqui que estava o C2, e estamos substituindo o C2 com essa mudança. Então, estamos apenas adicionando de volta, como Paola acabou de mencionar, apenas à área comercial da Mystic Avenue.
[Collins]: Muito obrigado por esse esclarecimento. questões. Hum, se não houver outras perguntas ou comentários sobre a atualização. Ah, vá em frente. Planejador Evans.
[Evans]: Obrigado, senhora presidente. Eu só quero voltar para o placar verde. Hum, se eles não forem passados ao mesmo tempo, será algum tipo de espaço reservado ou, hum, superfície anterior mínima anterior? Porque eu simplesmente não quero ter certeza de que não estamos em um Hum, alguém poderia desenvolver uma propriedade com. Hum. Nenhuma superfície permeável. A menos que eu esteja negligenciando algo no. No rascunho. Mas há algo que estou apenas tentando pensar no que podemos fazer para não desacelerar isso enquanto esperamos para desenvolver a pontuação verde, e talvez haja uma troca ou algo assim, uma vez estabelecida.
[Martinez]: pergunta. Hum, com sua permissão. Hum, sim, posso começar. Então acredito em qualquer coisa que você possa acrescentar. Uh, pelo que entendi em seu zoneamento no momento, você não tem um requisito de superfície anterior mínima. Você tem um requisito para uma paisagem de espaço aberto. Mas na paisagem de espaço aberto, você também pode ter superfícies impermeáveis como No momento não tínhamos. Penso que é uma boa sugestão começar com uma superfície permeável e integrar uma superfície mínima neste distrito. Então eu acho que isso é ótimo. Mas pelo que entendi em seu zoneamento e em seus padrões e requisitos, não acho que exista. Corrija-me se eu estiver errado.
[Innes]: E eu acrescentaria apenas que acho que a sugestão de que talvez haja um espaço reservado até que a pontuação verde chegue é algo certamente factível. nesta etapa e depois podemos revisitar como falamos sobre a reabertura do livro. Podemos reabrir o livro se necessário neste distrito. Acho que esperamos alcançar a pontuação verde o mais rápido possível. Provavelmente o mesmo ocorre com o corredor da Salem Street. Portanto, não creio que demore muito, mas também não queremos ter a possibilidade de alguém se candidatar a isto quando a pontuação verde chegar duas semanas depois, mas ainda não dada a capacidade de cobrir aquela aplicação que seria então permitida sob este zoneamento, a pontuação verde não se aplicaria a ele porque se aplicava sob o zoneamento. Então, sim, podemos tentar fazer um ajuste aqui que seria um espaço reservado até voltarmos. É uma boa sugestão.
[Collins]: Obrigado, planejador Evans. Acho que esse é um ponto muito importante para garantir que, você sabe, Uma superfície ambientalmente hostil e altamente permeável não seja inadvertidamente adquirida enquanto esperamos, você sabe, um curto número de semanas, parece que a pontuação verde pode ser considerada uma estratégia global. Obrigado. Alguma outra pergunta ou observação antes de começar a discutir nossos próximos passos após esta reunião do comitê? OK. Ótimo. Obrigado. Então, hum. Como acontece com todas as atualizações nas alterações de zoneamento. Hum. Agora que isto foi considerado em comissão, se passasse para a próxima etapa, seria passá-lo para uma reunião regular com a Câmara Municipal de lá. Processualmente, deve ser imediatamente encaminhado ao Conselho de Desenvolvimento Comunitário para sua revisão e e então os dois votos para codificá-lo em nosso código de ordenanças de zoneamento. Então essa é mais uma série de reuniões que teremos que obter a opinião do conselho de planejamento e fazer com que compareçam perante a assembleia plenária da Câmara Municipal. São mais três vezes antes de ser totalmente codificado. Então eu sempre aprecio isso no Processo de atualização de zoneamento. Está realmente cozido. Você sabe, realmente não há como evitar muitos olhares sobre essas mudanças altamente técnicas, muito importantes e com muitas consequências, e estou muito feliz que isso esteja escrito no procedimento de como isso é feito, porque, é claro, nós Esta etapa é importante. É muito detalhado. É muito técnico. Temos que acertar porque o que estamos fazendo aqui é implementar os objetivos e visões da comunidade que foram consagrados no plano abrangente. E estou grato por podermos incluir muitas pessoas neste processo. Alguma dúvida sobre nossos próximos passos para levar adiante este pacote? não vendo nenhum. Então, eu entendo que temos, você sabe, esta pequena lista de ajustes que o consultor de zoneamento irá considerar entre agora e quando isso for para o Conselho de Desenvolvimento Comunitário, as mudanças que discutimos nesta reunião. E teremos certeza em nossas reuniões de direção para garantir que isso seja divulgado e que todas as caixas estejam marcadas antes que isso volte ao Conselho Municipal para as duas votações finais. Eu ouvi, antes de reconhecer a participação pública, que há uma moção no plenário? Irei primeiro para a participação pública se os vereadores quiserem pensar nisso. Vou reconhecer Martha Andres. Você tem três minutos.
[Ondras]: Sim, obrigado. Tenho um pedido e uma pergunta. Acho que dois pedidos. Uma delas é: você poderia, por favor, publicar os mapas atualizados que estão sendo discutidos nesta reunião? Porque acredito que o site tenha comentários até julho. em um plano de junho, mas não tenho certeza. Não consegui encontrar os planos dos quais você está falando agora. E percebo que as mudanças são pequenas, mas agradeço poder vê-las. A outra pergunta é: fico feliz em saber que você está consultando parceiros especialistas. E eu pediria que você olhasse o zoneamento de Somerville. na fronteira onde a Mystic Ave entra em Somerville porque o uso C2 de alta intensidade confina, acredito que confina com o uso residencial, e particularmente há muitas moradias acessíveis ao longo da Mystic Ave no área imediatamente ao sul deste distrito C-2. Portanto, eu pediria que você considerasse a flexibilidade na área C-2 que permitiria no futuro o desenvolvimento de moradias acessíveis ou moradias multifamiliares, como tem sido feito em Somerville, tanto por organizações sem fins lucrativos quanto pela autoridade habitacional.
[Collins]: Está tudo bem. Obrigado, Marta. Realmente aprecio isso. E só para sinalizar o que o Diretor Hunt colocou nos comentários, temos esses mapas no site. Eles estão meio enterrados, então não vacilo por não conseguir encontrá-los. Está no chat da fase dois, reunião de 23 de outubro. Também está anexado a a agenda desta reunião no portal público da Câmara Municipal, mas vou, bem, talvez possamos conversar sobre como simplesmente reordenar os itens no site de zoneamento da cidade para que os materiais mais atuais sejam mais fáceis de encontrar. Mas eles estão online para você conferir, se quiser. Presidente Bears, vá em frente.
[Bears]: Sim, eu só queria agradecer, Martha, e queria saber o que você acabou de notar. Presidente Collins, que é, você sabe, o mais recente, quero dizer, acho que há algumas mudanças de linguagem que ainda não foram publicadas no site do Civic Clerk, mas Hum. O rascunho de sexta-feira no mapa como sexta-feira está em, hum, nosso portal de agenda do conselho e seus arquivos anexados lá. Hum. E agradeço o comentário sobre flexibilidade. Hum, parece. O C dois. O zoneamento. Eu acho que na verdade é um comercial e um automóvel Em Somerville, e então tão residencial, mas acho que certamente vale a pena. À medida que isso avança no conselho de planejamento, se eles quiserem dar uma olhada nisso, no conselho de desenvolvimento comunitário. Hum, se houver algo que possamos fazer lá, mas aquele local de inspeção matemática e, em seguida, a oficina de carros usados imediatamente para lá. Leste, na verdade, eles ficam em Somerville. Hum, e parece que não consigo ler o mapa de Summerville agora. Hum. ou não consigo dizer exatamente o que eles colocaram lá. Parece que pode ser um distrito de três andares, porque tenho visto aquelas unidades habitacionais muito estreitas e estreitas, pelas quais sempre me interessei. Parece uma ótima maneira de usar um lote interessante para moradias populares. Mas também há usos automáticos no lado de Somerville, perto do C2 na Mystic Ave.
[Collins]: Obrigado, Presidente Bears. Planejador Evans, vá em frente.
[Evans]: Obrigado, senhora presidente. Eu só queria observar que a área ali é a menos acessível. E uma coisa sobre as unidades de autoridade habitacional em Somerville é que elas sempre as colocam nos limites da cidade, nas áreas menos desejáveis. Então, quero ter certeza de que não estamos perpetuando isso. E estamos permitindo moradias em todo este corredor, onde atualmente não são permitidas moradias. Definitivamente podemos olhar para isso, mas não sei se é isso que queremos fazer.
[Collins]: Obrigado, planejador Evans. Sim, agradeço a sugestão. Eu acho que é importante. E certamente gostaríamos de dar uma olhada completa se essa recomendação voltasse para ter certeza de que foi citada adequadamente. Conselheiro Leming.
[Leming]: Não há mais comentários públicos ou contribuições da equipe. Eu queria fazer uma moção para encaminhar uma reunião ordinária.
[Collins]: Moção para encaminhar o projeto de proposta de zoneamento para uma reunião ordinária da Câmara Municipal.
[Leming]: Sim.
[Collins]: Há um segundo no movimento?
[Bears]: Segundo. Eu também tenho uma pequena alteração
[Collins]: movimento. Ótimo apoiado pelo Presidente Bears. Gostaria de apresentar sua moção de emenda? Pudermos.
[Bears]: Sim, apenas uma ligeira alteração de texto para encaminhar o projeto de zoneamento da Mystic Avenue. Proposta de bairro distrital. Para o conselho. Próxima reunião ordinária. Hum. Então fique claro que é a avenida desaparecida
[Collins]: segundo. Essa foi uma moção para encaminhar a proposta de zoneamento distrital do corredor da Avenida Mystic. Para a próxima reunião ordinária da Câmara Municipal e para manter a comissão principal de papel.
[Bears]: Sim. Obrigado.
[Collins]: Ótimo. Obrigado.
[Hurtubise]: Presidente Ursos.
[Bears]: Sim.
[Hurtubise]: Sim. Sim. Sim. Sim.
[Collins]: a favor, ninguém se opôs. Passes de movimento e proposta de zoneamento do corredor da Avenida Mística. A proposta de zoneamento distrital é encaminhada para a próxima reunião ordinária da Câmara Municipal, e continuaremos nosso trabalho de, hum. Analisando todo o zoneamento em toda a cidade neste comitê em conjunto com as partes interessadas da cidade, o Quero agradecer à NS Associates por estar aqui como sempre. Obrigada, Emília e Paola. Obrigado aos funcionários da nossa cidade que estiveram muito envolvidos neste projeto desde o início. Obrigado a todos os moradores desta chamada pela atenção a este projeto e por sua opinião. Há mais alguma moção?
[Leming]: Moção para encerrar. Segundo.
[Collins]: a moção para encerrar, apoiada pelo Presidente Bears. Sr. Escriturário, por favor faça a chamada.
[Hurtubise]: Presidente Ursos? Sim. Conselheiro Callahan? Sim. Conselheiro Leming? Sim. Conselheiro Scarpelli? Sim. Vice-presidente Collins?
[Collins]: Sim. Cinco a favor, nenhum contra. A reunião está encerrada. Muito obrigado a todos. Obrigado.