[Adam Barnosky]: 我们到了。 所以，我想再次介绍一下，这是一个温彻斯特街 100 号的项目，这是关于拟议的 65 单元住宅楼的邻里会议。 这样，我会将电话转给 Peter Quinn 来讨论设计。
[Adam Hurtubise]: 是的，谢谢你，亚当。 我是戴维斯广场彼得·奎因建筑师事务所的彼得·奎因。 亚当，刚刚有人在聊天中提到了这一点。 如果我们能够更多地解释一下新条例以及它与这个特定项目的关系，我认为这将是一个很好的讨论框架。
[Adam Barnosky]: 当然，当然。 我的意思是，我当然可以谈论它。 我知道，维克多和他的团队一直在致力于这个过程。 我知道艾丽西亚·亨特也在打电话。 我也很高兴谈论这个问题，但是维克多、艾丽西亚，你们想告诉我们一些事情，解释一下这个过程在城市方面是如何运作的吗？
[Victor Schrader]: 是的，谢谢。 我很乐意参加。 我是维克多·施拉德，梅德福市经济发展总监。 去年，市议会批准了对梅德福分区条例的一系列修改，这些修改包括创建我们所说的规划开发区。 在某些情况下，它会简称为PDD。 这些地区允许类似的项目创建一个称为覆盖的分区，以允许他们寻求的特定项目细节。 通常一个项目会到达城市。 要求对某些高度或密度或停车位进行我们所说的缓解或变化。 在这种情况下，提议者将通过社区发展委员会、我们的规划委员会和市议会提交该项目以供审查。 该项目的具体分区区域。 如果该分区获得批准，该项目可以继续进行场地规划审查，这意味着他们将返回社区发展委员会审查景观、设计和交通等方面。 Adam 之前在演示中提到的那些元素。 所以这对于梅德福来说是一个有点不同的过程。 有一些额外的步骤意味着有更多的机会征求公众意见，但本质上它是一个项目的自定义分区。
[Martha Mcpartlin]: 好吧，假设根据法律，您在更改分区时不必通知任何邻居。
[Victor Schrader]: 你的意思是，邻居们已经收到关于这个特定项目的通知了吗？
[Martha Mcpartlin]: 要更改分区或创建这些特殊分区，您必须跟进分区委员会或城市以了解这些事情正在发生，对吗？ 您不会提醒邻居您正在更改社区的分区。
[Victor Schrader]: 我们会做的。 社区发展委员会公开听证会和市议会公开听证会以及社区发展委员会的场地规划审查流程都将有公告要求。
[Martha Mcpartlin]: 这很令人困惑，因为他让它看起来像是过去的事情，就像去年梅德福承诺创建新的分区区域一样，但我不记得收到过这方面的通知。
[Victor Schrader]: 抱歉，这是为了更改分区条例以允许此过程。 未来，随着这些规划开发区的提出，每个具体项目都会另行发布听证会通知。 我抱歉，这还不清楚。
[Adam Hurtubise]: 我还应该补充一点，我们尚未提交任何正式请求。 因此，所有这些通知尚未得到处理。
[Martha Mcpartlin]: 正确的。 PDD，你们就是这么称呼它们的吗？
[Victor Schrader]: 是的，这是规划开发区的分区术语，这是一种提案过程。
[Martha Mcpartlin]: 所以我们的社区现在有一个PDD。
[Victor Schrader]: 不，还没有。 梅德福通常允许这样做，但我们镇上现在还没有。 因此，如果提议者决定申请，这将是新订单中提出的第一个项目，正如彼得刚才所说，他没有这样做。
[Adam Hurtubise]: 是的，我先介绍一下网站。 我确信很多人都非常了解这个网站，但我知道今晚可能会在整个城市向来自附近以外的人广播，所以我认为谈论一下该网站本身及其所有来龙去脉是个好主意。 正如你在这张图片中看到的，如果你能看到我的屏幕，那是一个很大的 L 形地段。 这是晒黑区。 温彻斯特街是一条垂直的街道，位于我的光标所在位置的左侧。 然后是阿尔比恩街（Albion Street），它位于另一边。 然后有一个门面通向第三条街，即阿尔弗雷德街。 所以它很大。 面积近50,000平方英尺。 在相当密集的区域拥有如此大的地块有点不寻常。 你知道，多年来一直如此。 如果您从阿尔比恩和温彻斯特拐角处的高点到阿尔弗雷德低端的低点，它也相当陡峭。 这不仅仅是 14 英尺的落差。 所以你可以想象它就像一座一层半的建筑，就在整个场地，从温彻斯特到阿尔弗雷德，有一个 他也大约有六七英尺高。 因此，这里有很多层次需要处理，并尝试使建筑物适应场地，而又不会变得太大。 考虑到这一点，我们创建了一个可以完成多项任务的网站计划。 首先，这只是网站的示意图。 几分钟后我们将进入风景。 我们的景观设计师将向您解释绿色系统如何在花园和建筑物周围发挥作用。 但这座建筑本质上是两座建筑融合在一起。 我们有温彻斯特大楼，位于温彻斯特方向。 因为他们所处的高度不同。 不仅仅是天花板的高度，还有他们进入这个地方以适应我几分钟前提到的那些斜坡的方式。 为了在网站上为您提供一些指导，我将向您展示一些当前状态的照片。 这是温彻斯特酒店的一角，在您到达之前 我会保持秩序的。 所以我们这里的第一个现有帐户，您将其删除。 我们这里有一个老板，有一个大司机，在那里经营砌砖业务，所以这些是这些，这是场地本身的视图，在那里我们可以看到现有建筑的远景。 然后直视现场，目前主要是停车场和建筑物。 然后你可以看到这座历史悠久的角楼，我们希望对其进行部分修复和扩大。 这是一个很好的角球玩法，它表明：这是你的筹码吗？ 阿尔文从右侧进入，温彻斯特从左侧进入。
[Victor Schrader]: 彼得，我不想打扰你，但是如果你指定一位市政府官员作为共同主持人，这样我们就可以处理静音问题，会有帮助吗？ 我想，亚当，你让彼得成为了主持人。
[Adam Hurtubise]: 是的，我想我无法忍受说话。
[Victor Schrader]: 是的，就像人们进出房间一样，拥有这样的人是有帮助的。
[Adam Hurtubise]: 出色地。 当我们沿着阿尔比恩街走时，你可以看到我刚才提到的房子，现有的房子。 然后Albion本身就是两层半，大部分都是两层半的建筑。 然后在 Alfred 中，这实际上是这里的网站。 那里有一些预生长和一些灌木，此外还有一个我之前提到的停车场。 你可以看到这个网站是如何向这个方向倾斜的。 这是我遵循的指导。 因此，除了响应温彻斯特上侧和阿尔弗雷德下侧的阶梯式建筑外，我们还在温彻斯特街引入了一个入口坡道，其宽度足以容纳双向交通。 这将进入建在山坡上的地下车库。 然后这个车库提供了一个平台，让我们可以在其上建造建筑物。 实际上有两个车库。 有一个上车库，位于温彻斯特一侧，然后有一个下车库，位于阿尔弗雷德一侧。 事实上，它们几乎是一个独立的故事。 在我们现有的蓝色建筑的拐角处，我们建议拆除该建筑的背面并建造一条新的小巷，以容纳商业潜力。 在角落里保留那棵现有的树，它真的很漂亮，并用卡蒂亚几分钟后向我们的园林设计师解释的景观美化做其他事情。 这是一个复杂的地方，但我认为我们设法让它井然有序。 到处都有供紧急情况等使用的人行道。 我们还有一个来自阿尔弗雷德的坡道，但它仅供紧急使用。 消防队长需要到达建筑物的整个一侧。 事实上，它们将是草地铺装，我们将尽力将它们融入到景观中。 但这里将有可分离的山墙护柱，阻止交通到达阿尔弗雷德。 因此，所有交通都将专门流向温彻斯特街。 并且有足够的空间供汽车进出并在交通通过时等待。 现在我将向您展示我们创建的一些 3D 可视化效果。 我在第一页上看到了这个异象。 这是对存在事物的看法。 在前。 然后在我在后面提到的 L 版本中，这棵树实际上比这里显示的树大得多，但你明白了。 也有可能在拐角处建造一个小公园，交通便利。 Fatsia 将在几分钟内向您展示。 此外，现有建筑和我们的新建筑之间还有空间。 你可以看到我们试图打破这座建筑的质量。 共有四层，但主体却是三层。 然后我们回去创建第四层并使用不同的颜色。 它确实有助于打破建筑物的质量。 这是俯视的鸟瞰图。 在同一个地方，大约在同一个地方。 您可以看到后面带有 L 的现有建筑，用于商业用途，然后是温彻斯特端的拟建建筑。 你可以在这里看到，它开始显示建筑物如何从阿尔弗雷德街一侧倾斜下来。 阿尔弗雷德街一侧只有三层楼高。 这是我提到的那个坡道的视图。 你可以看到有多层，两层一直到车库。 再往下就是了 当评级下降并降至 alpha 时，监控该站点。 又是三层楼，然后是第四个挫折。 这个，你在这里看到的是一座楼梯塔。 其次，这是同一张照片的鸟瞰图。 正如你在屋顶上看到的，我们占用了大量的太阳能面积。 一旦我们更好地控制机械系统，可能会比这里显示的更多。 你还可以看到当我们向 Alpha 迈进时，事情是如何变慢的。 这是阿尔弗雷德街的景色。 它是门面的简单版本。 这里没有条目。 这里有一个出口，通向左侧的地下室。 这就是我之前提到的可分离门或防火门，带有草甲板，可以让消防车进入。
[Unidentified]: 这是鸟瞰图。
[Adam Hurtubise]: 俯视大楼，您可以看到温彻斯特街一侧的高度随着您的下降而升高。 我们仍然，我们有一点动力。 糟糕的故事。 是的，现在我们可以了。 一切都好。 请有人将线路静音吗？
[Adam Barnosky]: 是的，彼得。 彼得，我可以打断你一下吗？ 我想现在你是主持人了，你能安静一下吗？ 彼得，既然你是主持人，你有能力让其他人闭嘴吗？ 我正在共享屏幕，但我不认为我会看看我是否可以声称自己是主持人。 你能等一下吗？ 请等一分钟。 我马上给你打电话。 你好你在听吗？ 颂歌？
[SPEAKER_08]: 艾德曼先生，请您将线路静音好吗？
[Adam Barnosky]: 好的，我将在场所有人静音。 抱歉，伙计们。 出色地。 一会儿。 维克多，我正在努力让你成为联合主持人，但看起来我一次只能指定一个人作为主持人。 既然大家都沉默了，我不妨把话题转回彼得身上。 彼得，你可以完成你的演讲了。 我们会一步一步走下去。 你能听清楚我说话吗？ 我不是被沉默了吗？
[Adam Hurtubise]: 是的。 是的。 所以在阿尔弗雷德的鸟瞰图中，你可以看到我们整个过程中有相当多的风景
[Adam Barnosky]: 但我认为您需要再次共享屏幕。
[Adam Hurtubise]: 让我们花点时间来说明一下。 好的，太好了。 正如你所看到的，我们开始沿着阿尔弗雷德开发景观，在那里创造一个公园般的环境。 同样，我将在几分钟内更详细地展示这一点。 在另一个角落，也在阿尔弗雷德身上，在左侧，有类似的视图。 我们将看到建筑物如何以非常合乎逻辑的方式从酒吧下降。 这是它的鸟瞰图。 大多数单位都设有这样或那样的小型户外露台或庭院。 所以对于大多数人来说这是一种很好的生活方式。 稍微进入建筑物，这是典型的两个车库。 两者各有约 25 个停车位。 在它们之间，在上层车库和下层车库之间，这里是上层车库，有电梯、自行车架和垃圾区之类的东西。 所有这些都包含在建筑物内。 然后，这些单元本身是整个建筑中的一居室和两居室单元。 本身没有研究。 一些小房间，但没有单间公寓。 这是四个计划。 当然，我们稍后可以更详细地展示它们。 这里有一些不错的设施，例如整个建筑内面向温彻斯特街的休息室。 然后是您可能在这里看到的供屋顶居民使用的露台。 再次强调，这里受到了很好的保护，并且非常靠近建筑物的边缘，因此不会对社区造成干扰。 还有一些事情。 我会把它发给你，你为什么不告诉我你想让我提到的内容呢？ 这是一个景观规划。
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_03]: 这是卡佳。 是的，你好。 谢谢你，佩德罗。 我叫卡佳·帕萨布罗。 我是 Verdant Landscape Architecture 的董事。 我将指导您完成我们的景观设计方案。 我可能有四到五张幻灯片要分享。 这是我们的 总体景观规划，我们将暂停片刻，然后，彼得，当我希望您转到下一张幻灯片时，我会通知您。 我会尽量简短，以便我们能够回答您的问题。 因此，我想要呈现这个景观的方式基本上是首先讨论支持世界各地住宅使用的景观组成部分。 场地北部最大建筑的一部分，北部最大的一块。 然后我将重点关注历史悠久的小房子周围的区域以及该区域周围的景观以及我们在阿尔比恩街和温彻斯特街拐角处设计的小公园。 首先，您如何设计这座住宅楼周围的景观以及如何支持这座住宅楼周围的住宅用途？ 正如彼得已经描述的那样，我将尽量不在这里重复太多。 该建筑设计有两侧，一侧面向温彻斯特街，另一侧面向阿尔弗雷德街。 所以你可以想象，两端可能会有很多来回。 但事实上，温彻斯特街一侧有整栋大楼的主入口。 另外，正如彼得所描述的，它有一个供所有进出车辆使用的主入口和出口。 下面的车库，你知道，在地下，这真的很酷，因为正如你所看到的，现场没有停车场，你看不到现场停放的任何汽车，它们都隐藏在地下室下面，这很酷。 正如我所说，在温彻斯特一侧，我们有前门和地下室入口。 这一面被视为公共面，种植的植物稍微正式一些。 在前院的种植设计中，您可以看到面向建筑物的左侧有一些对称性。 当然，还有一个楼梯可通往入口门，位于建筑物立面的中心。 然后它们的两侧都或多或少地反射着植物。 所以比较正式。 它也是开放的，前面没有栅栏，对于前往前门投递邮件或此类访客来说，这看起来非常有吸引力。 如果您坐轮椅，前门右侧还有一条无障碍路线，所以当然可以无障碍。 然后在建筑物的另一端，在阿尔弗雷德街一侧，我们设计了一个更安静、构图更自然的花园区域，因此彼得展示了一些沿该地产线现有树木现状的照片，我们建议稍微减少它们，并为更好的树木提供更好的机会。 充足的阳光才能茁壮成长。 然后种植更多的森林植物和林下小乔木和灌木，这里没有草地。 所以我尝试创造一个树木繁茂的环境。 你可以看到它们，你知道，如果你放大并且有一些缩放，我们稍后可以进行更多缩放。 但你可以看到我们正在展示这个区域的一些步骤和一个凳子，一个可以坐的地方。 这样，除了佩德罗提到的那些庭院之外，居住在这里的居民还可以拥有非常美丽的树木繁茂的绿色空间，作为整个景观体验的一部分。 与此同时，我们在上层保留了一些美丽的树木，这有助于为拟议的新建筑营造规模感。 仅允许消防车从这一侧进入通道。 有分裂之门。 因此，如果出现紧急情况，只有消防员才能解锁。 否则，它看起来就像某种带有特殊类型铺路系统的草坪，其结构使得消防车可以在上面行驶。 但除此之外，还需要对消防车进行砍伐和犁耕。 但它的总体愿景比沥青更环保。 它还具有渗透性，这是此类铺路系统的一个很好的优点。 我们建议在右侧设置一个小栅栏。 您将看到我们建议的围栏类型的图像，但本质上更加开放。 所以感觉有点多，它没有隐藏在六英尺高的木栅栏后面，我们在其他想要更多隐私的私人房产上这样做。 但在右侧，我们试图在森林的该区域创造更多的空气流通和光线。 所以在黑暗的墙壁什么的后面看起来有点不那么神秘。 最后要注意的是，从这一侧进入住宅区的过境区都只能FOB进入。 所以住在这里的人可以用他们的 FOB 解锁它们，但一般不住在这里的其他人不会有这些钥匙，所以他们无法交流。 这是一个努力维护场所安全并防止人们试图利用此作为邻里安全目的捷径的问题。 然后沿着建筑物的北侧和南侧再缩小一点，彼得已经展示过，我只是重申一下，显示了几个露台和庭院，为上面的单元提供了自己的私人庭院或露台。 西北边缘有一些梯田。 建筑物的北侧沿西半部，然后也在东南侧，实际上建在车库上方。 他们没有大的花园区域，但它们更像是门廊或露台，人们可以在那里添加花箱和一些花园家具之类的东西。 可见西侧建筑南缘有一些庭院，以平院为主。 然后你可以看到我们种植了很多树木和灌木的许多绿色空间，以帮助为每个私人露台区域创造一个非常漂亮的绿色背景，并帮助我们的项目和我们土地以南的住宅用途之间的缓冲。 需要记住的一点是：我们的财产线实际上距离您在绘图中看到的栅栏线有点远，有一个地役权穿过房屋的后院。 但是，你知道，我们不会那样做。 无论如何都要安排这个，但因为一栋建筑物正在沿着边缘倒塌，新的围栏将用六英尺高的木栅栏取代建筑物的墙壁，以创造隐私，而当现有建筑物被拆除时，隐私就会消失。 所以不要害怕，住在这些房子里的人，也许你们中的一些人今晚就在那里，沿着那个边缘将会有一条隐私线。 那么现在我们就来看看街角的蓝色房子周围的风景吧。 正如彼得所描述的，我们正在保留历史核心。 位于该区域顶部的建筑物的建筑结构。 我们还将保护位于房屋南边的一棵现有的遮荫树，即绿色圆圈。 因此，一旦你在右侧添加了同样是蓝色的附加部分，就会有一个美丽的阴凉中央庭院，它是由那个新的 L 形建筑形成的，中央焦点是一棵树。 为了保持露台区域或多或少的水平，因为正如佩德罗所说，这个位置有很多斜坡，我们建议沿着这个露台的左边缘建造一个小挡土墙。 这样那个院子就会下降几英尺。 这不是一堵很大的墙，但为了保持该区域的美观和平坦，我们需要一堵小墙。 然后下去到你可以在左下角看到的那个小公园区，位于温彻斯特和阿尔比恩的拐角处。 房子的前门将保留在温彻斯特，就在房子的前面。 因此，从Albion Street人行道，从这部分场地的东南角到庭院区域，开发了一条无障碍路线，这样也具有无障碍性。 还有一些 沿建筑物右侧的出口门也包括在内。 因此，有一条围绕该边缘的走道，但我们也在该边缘提供了大量的保护性植物，以在东部现有住宅之间提供隐私。 因此，该区域的最后一部分是拟议的袖珍公园，您可以在左下角看到。 在温彻斯特和阿尔比恩的拐角处。 最初，我们认为可以创建一条半圆形的小捷径，在这条小路的边缘放置一些长凳，绕过拐角。 但根据我们从社区收到的一些反馈以及一些评级问题，我们决定删除使用此快捷方式的功能。 相反，我们正在开发这个小型绿色生活区，它或多或少被漂亮的绿色植物床和一些新的树木、灌木丛等所包围。 你还有那个小挡土墙的小背景。 因此，如果您坐在其中一张长凳上，您可以看到十字路口的美景，那里的人行横道、人行道和花坛还有许多其他很酷的改进。 另外，当然，您可能还能看到百老汇。 因此，本页之前的其他扩展，如果您想要它们，我不知道它们是否值得，我们已经看到了它们。 这是阿尔弗雷德街沿线的空间，展示了一些拟议的材料。 右上角是棋盘形块铺装即消防车道铺装。 它有一些人行道，但大部分是绿色的。 我们建议的长凳风格不仅如此。 那个口袋的围栏更友好、更低一些，不是口袋公园，而是边缘的一片绿地，将其私有化，但允许看到内部和外部的景色，因为它看起来真的很酷。 正如我提到的，需要克服一些步骤，构图更加自然主义。 然后上面的放大图显示了温彻斯特的正面，它放大并显示了更多有关房屋或建筑物前面的种植和材料的信息，而不是前台阶或入口走廊上的一些铺路单元。 你知道，我们的北部黄油区以及南部的住宅黄油区都提出了一种基本的六英尺高围栏的风格。 然后是我想要翻到的最后一页，就像这个系列的第五页，我想彼得，就在那里。 谢谢。 实际上，我没有详细描述的是种植调色板，当然，我们作为景观设计师对此投入了很多思考，但我们实际上并没有解释太多，因为它涉及到微小的细节。 但如果这里有人想谈论种植，我很乐意与他们谈论。 这是我们的具体种植计划，记录了所有新种植的植物并提供了完整的植物清单。 在整个项目中，我们考虑到了对抗性材料的需求，当然还有耐旱材料的需求。 种植园。 我们还想到了有四个季节令人感兴趣的作品。 所以它不仅仅在冬天等处变得空白。 如果您仔细查看植物清单，您会发现我们强调本地或适应的本地物种，以帮助促进生物多样性和可持续性。 所以，佩德罗，我想就是这样。 我希望我没有花太长时间。 填写我错过的任何内容，如果有更多架构可以分享，请分享。
[Adam Hurtubise]: 谢谢。 让我们来看看。 我想仅此而已。 亚当，如果你想处理审讯的话，也许你可以回来。
[Adam Barnosky]: 出色的。 嗯，谢谢你们俩。 是的，这样，我认为这将是回答任何问题的好机会。 如果有人有任何疑问，也许只是为了，或者如果你想要 在聊天功能中举手，可能会有帮助。 在这里再发出一盏灯。
[Unidentified]: 让我们来看看。 好的。
[Adam Barnosky]: 乔什和女朋友。 是的，是的，继续吧，乔什。
[SPEAKER_06]: 您好，非常感谢您提出建议。 他装备精良。 我对计划中的任何商业空间感到好奇。 如果没有，是否有可能在那里放置一些商业空间？
[Adam Hurtubise]: 是的，乔什，这是彼得。 因此，现有建筑的目的是将其改造成商业用途建筑。 再加上，它的面积刚刚超过 4,000 平方英尺，加上一个未完工的地下室。 所以，是的，良好的商业空间有很大的潜力。 该区域可能允许多种不同的用途。 我们一直在与这座城市讨论他们想看到什么，但我当然也很想听听邻居的意见。 您对此有何看法？
[SPEAKER_06]: 嗯，我的意思是，距离火车线如此之近，拥有更多的零售空间，我无法想象这是一件坏事。
[Adam Hurtubise]: 是的，完全正确。
[SPEAKER_06]: 所以，是的，无论如何，我认为你可以在那里放置的任何商业空间都会对城市有好处。
[Adam Hurtubise]: 城市允许 通过对此类社区中面积可能小于 5,000 平方英尺的商业用途给予停车豁免，鼓励此类商业空间。 这使得开发这样的东西变得非常非常容易。
[Adam Barnosky]: 谢谢，乔什。 让我们来看看。 女朋友，就是这个名字。
[SPEAKER_08]: 您好，感谢您抽出宝贵时间向邻居做这个介绍。 我有一些问题。 其中之一是向卡蒂亚询问谁将维持整个场景？ 是你还是其他人？
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_03]: 嗯，我公司不做维修。 我们只做设计。 不幸的是，我没有那种技能，但我确信 业主或许可以解释这一点，但无论谁接手运营这些建筑物的运营和维护人员，都会雇用人员来维护景观美化。
[Adam Hurtubise]: 选择的种植园类型是那些不需要太多维护的种植园类型，因为它们是本地植物。 他们时不时地需要一些修剪之类的东西。 我想 Katja 会同意我的观点。 大部分都是一种自然主义的环境，就像森林一样。 它随着生长而扩展，但它不是一种需要大量维护的景观。
[SPEAKER_08]: 然后我的其他问题很有趣。 阿尔弗雷德（Alfred）是一种方式，人们经常违规，走错路，给孩子们带来麻烦，现在有更多的汽车。 我很担心这个，警察没有采取什么行动。 市议会并没有做太多事情。 我不知道如何缓解这种情况，也许你不能，但汽车会更多，停车位会更少。 你还有更多 您允许的车辆数量似乎超出了您的空间。 温彻斯特的车速常常令人恐惧，而且该地区存在严重的老鼠问题。 所以我有点好奇所有这些大事情将如何解决，或者它们是否会留给我们来处理，这就是现在事情的进展情况，这充其量是令人沮丧的。
[Adam Barnosky]: 事实上，我认为会有一个很好的机会。 本申请的场地规划审查部分。 正如我们一开始提到的，但对于后来加入的人来说，这是一个初步会议。 我认为我们将在社区发展委员会的场地规划审查过程中解决停车和交通等问题。 我认为这将是一个很好的机会来审视这个特定提案中存在的任何问题，但这也可能是一个很好的机会。 与任何其他市议会或部门讨论您在温彻斯特街等处遇到的问题。 我认为这里的想法是，这项开发目前进展顺利，希望它能吸引非车辆居民。 大多数情况下，你知道，它离公共交通足够近，可以在一定程度上促进一种远离汽车文化的生活方式，尽管显然人更多，车也更多。
[Adam Hurtubise]: 我只是想补充一点，你知道，这次公开听证会过程 特别是通过场地规划审查，它可能会导致一些缓解措施，你知道，以牺牲社区业主的利益为代价，其中可能包括由开发项目支付的交通稳定措施，以及人行横道之类的东西。 所以我认为社区有能力影响这一点。 而且，你知道，对我来说，我会在那里。 但你知道，我想 我认为场地规划审查过程是相当全面的，因为一切都会被考虑，包括公用事业、交通和行人活动等。
[SPEAKER_08]: 什么时候有评论？
[Adam Hurtubise]: 那么一次 我们经过分区批准，然后回来，这就是城市所做的，如果我错了，请纠正我，亚当或维克多，我们回去进行场地规划审查。 再说一次，这是一次通知会议，你知道，你会收到通知，人们会发现。 在你进入房间之前，就会与各个城市部门进行大量的沟通，回应你的需求 您的疑虑或建议。 我在梅德福经历过好几次这样的事情，所以我是从那里说的。
[Victor Schrader]: 彼得，这是镇上的维克多。 这些聚会对于一定半径内的邻居来说是可见的。 如果您有兴趣关注该项目，您可以发送电子邮件至我们的规划、开发、可持续发展办公室或直接发送至 Adam Barnowski。 如果您不在半径范围内，可以通过这种方式跟踪该项目的状态并对其进行跟踪。
[Adam Hurtubise]: 我还注意到，市政府网站、规划部门网站现在列出了目前的进展情况。 所以我认为该信息会在城市网站上定期更新。
[Adam Barnosky]: 很好，玛尔塔。 是的，玛莎。
[Martha Mcpartlin]: 是的，我们在这里收到了一些问题。 第一个是让维克多、里克或城里的人，也就是住在这栋大楼里的人，可以购买阿尔弗雷德街的停车证。
[Alicia Hunt]: 维克，如果你愿意的话，这是我可以处理的。
[Victor Schrader]: 是的，艾丽西亚，你介意吗？
[Alicia Hunt]: 是的。 嗨，我是艾丽西亚·亨特。 我是该市的规划、发展和可持续发展总监。 事实上，我也在交通委员会担任该职位。 因此，这实际上是通过审查场地规划然后前往交通委员会获得特别许可来协商的事情。 许多像这样的大型开发项目都是通过场地规划审查施加的条件之一。 问题是该开发项目无法获得路内停车许可证。 那条街不够大，你不能允许两个人而不是所有人都进入那栋大楼。 这条街道不够大，无法获得另外 65 个单位的停车许可证。 所以在我看来，我们通过场地规划审查协商的一件事是他们不符合资格。 街道停车许可证。 人们可能不知道这一点；希望如果您在巴特附近，您知道该市刚刚通过，但尚未在该地区所有梅德福市公共大道的街道上实施停车许可证。 因此，不会有任何街道可供人们简单决定停车。 人们希望房地产经纪人在推销单位时，以及人们在租赁单位时，能够向租户明确表示没有与之相关的停车位。 这样人们在决定住在那里时就可以做出明智的决定。
[Martha Mcpartlin]: 谢谢你，我很感激，艾丽西亚。 我住在酒店的马路对面，因此我非常清楚阿尔弗雷德街有哪些停车位，哪些没有停车位。 我还有第二个问题，然后我会把它转告给邻居。 我们在这里进行群组通话。 我不知道你如何具体反对计划的任何部分或何时发生，但我对除此之外的派对甲板有一个极其严重的问题。 HAB-夏洛特·皮茨，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她 我不想听党内人士的胡言乱语。 我什至不想要阳台，但我会给那个聚会露台让路。
[Adam Hurtubise]: 这是他指出的。
[Martha Mcpartlin]: 然后我要说，对不起，请继续。 我以为有人要说点什么。
[Adam Barnosky]: 谢谢。 您说您的线路上还有其他人有问题吗？
[Martha Mcpartlin]: 是的，我认为有人被激活了，我以为是其他人。 所以我要把它送给我们的邻居弗兰。
[Francis Avola]: 你好吗？ 非常感谢您的精彩演讲。 我的问题之一是关于车库入口，我住在阿尔弗雷德街 9 号，就在这栋大楼的边界上。 不管怎样，我会失去一些停车位，即使这是一个死胡同入口，我们必须始终保持它开放，显然是为了消防员。 但我也关心房产建筑位于房产线之外的位置，向后多少英尺，因为我知道你有车道，还有一些草地，然后是建筑本身。 我想知道是否有人能准确测量从我的地产线到建筑物实际在地产线外的位置。
[Adam Hurtubise]: 是的，那么 我可以大概回答一下。 让我们看看，我们有 25 英尺，距离建筑物大约 27 英尺，距您的地产红线。
[Francis Avola]: 出色地。 我的另一个问题是，你知道，你对前后海拔下降的评论非常好。 嗯，你的地产线与我的交汇处是什么样子的？
[Adam Hurtubise]: 嗯，这两个的高度是统一的。我的意思是，是的，每个人都必须达到财产线的现有水平。
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_03]: 我的财产不能划界吗？
[Adam Hurtubise]: 是的。
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_03]: 换句话说，我认为你指的是北边缘的挡土墙，我们有，因为我们的车库，抱歉，我们的车道通向地下室。 因此，该地产的北部边界包括一堵从零开始的挡土墙。 随着入口下降，从我们这边看，它显得越来越高。 但就你而言，我想如果你在北方， 弗兰克，弗兰克，弗兰克，所以我想你只会看到你身边有一道六英尺高的栅栏。
[Francis Avola]: 我的问题之一是，我看了一些图纸，它们关于车库入口的信息准确吗？ 如果你看看最靠近阿尔弗雷德街入口的车库，如果你看看我在图纸中的场地平面图， 这实际上显示了我花园后面的入口。 我只是想检查一下，因为你还有另一张图，其中显示车库几乎要进入我房子的扩建部分。 我只想知道是哪一个？ 你知道，只是为了检查一下。 再说了，我也不打算问那么多问题。 如果你能告诉我，第一个车库距离地界线有多远？ 门，这样我就可以准确测量从我的房子前面到第一个阿尔福德街车库尽头的位置。
[Adam Hurtubise]: 是的。 弗兰克，您现在要参加会议吗？
[Francis Avola]: 是的，我正在调查这一点。
[Martha Mcpartlin]: 不，你没有分享。
[Francis Avola]: 我没有看到任何建筑性的东西。 好的。 是的。
[Adam Hurtubise]: 所以我认为也许最好的办法就是 我们可以在这次会议之外进行一次谈话，讨论所有这些小细节。 我还可以向他们展示更多类型的图像，例如简单的 3D 事物，这样他们就可以真正看到那里发生了什么。
[Francis Avola]: 那太好了。 我不想让整个事情变得复杂，但我只是在寻找准确的测量结果。
[Adam Hurtubise]: 是的，绝对是。 我犹豫是否要向他们提供，因为我不想向他们提供不准确的信息。
[Francis Avola]: 好吧，那就太好了。 谢谢。
[Adam Hurtubise]: 是的。 然后我们将与您联系并找到解决问题的方法。 先生，您能告诉我您叫什么名字吗？
[Francis Avola]: 我叫弗兰·奥戈拉。
[Adam Hurtubise]: 我听说你现在九点钟了，阿尔弗雷德。 这是正确的。
[Francis Avola]: 是的。
[Adam Hurtubise]: 谢谢。 谢谢。
[Adam Barnosky]: 一切都好。 谢谢。 一切都好。 我没有其他人举手。 还有其他问题吗？
[Adam Hurtubise]: 聊天中有一些问题我认为我们需要回答。 让我在这里上升一点。 谢谢。 其中一些出现了老鼠问题。 通常，当建造这样的建筑物时，他们会在拆除开始之前经历整个道路缓解过程。 嗯，而且，呃，这实际上需要来自灭虫者的一些认证。 所以，你应该，你知道，这并不是说你刚开始拆毁建筑物，然后老鼠就逃跑了。 嗯，你知道，我们会更详细地讨论这一点，嗯，它实际上成为条件的一部分，批准条件。
[Adam Barnosky]: 然后这里还有一条评论，要求申请人考虑在车库里设置拉链车位，并提倡减少汽车的使用，以考虑公众可以付费使用的联合办公空间和健身房。 因此我们也可以转达这些意见。
[Adam Hurtubise]: 是的。 一般来说，拉链车不适合放在私人车库中。 除非是有服务员的公共车库。 因此，我们多次尝试从私人租赁公司或公寓或类似的地方获得 Zipcar，但它们就是行不通。 然后。 我们有露西的手。
[80br4JUepho_SPEAKER_21]: 是的，你能听到我说话吗？ 是的。 好的。 我注意到你的图中遗漏的一件事是，萨默维尔在温彻斯特街尽头的那栋房子前面设置了一个大型交通屏障，从而缩小了进出温彻斯特的交通。 是的，那里也会出现大塞车。
[Adam Hurtubise]: 嗯，这可能是一件好事，对吧？
[80br4JUepho_SPEAKER_21]: 好吧，前提是您不想从街上进入它。
[Adam Hurtubise]: 是的。 所以是的，有些人在那里做了很多事情。 他们也即将发布这款很棒的自行车，你知道， 线索。 也许它们已经被画过了。 我知道他们会在初夏开始。 所以，你知道，在将它们直接放入我们的绘图方面，我们还没有完全赶上它们，但我们会在某个时候。
[80br4JUepho_SPEAKER_21]: 温彻斯特街的尽头严重变窄。 所以所有的交通，你知道，如果你有三辆车试图沿着温彻斯特街行驶， 它停止了一切，因为百老汇必须停下来让每个人来来去去。 而且那个路口的情况真的很糟糕。 因此，您可能想在进行所有计划时看一下。
[Adam Hurtubise]: 感谢您提醒我们注意这一点。
[Adam Hurtubise]: 让我们看看玛莎是否再次举手。
[Martha Mcpartlin]: 是的，对不起。
[Adam Hurtubise]: 等一下，我们得找人。
[Adam Barnosky]: 一切都好。
[Martha Mcpartlin]: 好的，太好了。 嗯，所以我们最近在百老汇和萨默维尔的街道上的一些商店中有一个建筑网络 泻湖广场及以下。 而且它显然看起来一点也不像附近的地方。 而且这个看起来一点也不像邻居。 那么你是出于什么样的考虑才让它感觉有点适合这里呢？ 我的意思是，它看起来与周围的任何其他结构完全不同。 你知道，让它更加突出。 那么您能否向我解释一下有关现有系统类型的任何考虑因素？ 如果你可以称之为街区，那么建筑风格就是其他一切。
[Adam Hurtubise]: 好的。 是的，这是一个有趣的问题。 我的意思是，要提供一栋拥有如此多单元、看起来像两层半住宅楼的建筑是非常困难的。 所以，你知道，我认为我们必须 老实说，这是一座更大的建筑。 但话虽如此，仍有许多相似的特征，例如板条的使用和窗户周围框架的使用。 窗户的比例与这座历史悠久的房屋中的窗户比例相似。 而不是进行非常非常大的扩展 玻璃板，我们将它们分成更小的子单元。 我们还设计了前面的开口，尽管它们是现代风格的。 这是该地区许多建筑物都拥有的东西。 你知道，我们现有的这个建筑，比如说它有这个夸张的正面 屋顶悬挑。 我们还有一个下水道悬垂物。 因此，有很多功能确实给建筑物带来了良好的规模感和细节感。 我知道你对泻湖项目的意思，你不会在那栋建筑中看到任何这些。 你知道，我的意思不是为了让任何人发笑。 确实，这样的建筑有很多特征，你知道，都是经过深思熟虑的，尽量不去模仿，而只是与附近的其他建筑联系起来。 我想你也可以在这张图片中看到这一点。
[Martha Mcpartlin]: 是的，谢谢。 也许你理解其中的努力。 然后这个团队的另一个问题是，垃圾会在哪里？
[Adam Hurtubise]: 因此，地下室有一个相当大的垃圾箱，可以容纳并关闭。 无论是垃圾桶还是回收箱。 当卡车到达时，它们会被接走并带到卡车上，大约每周一次。 这就是它的工作原理。 如果你愿意的话我可以告诉你这是在车库里的什么地方。 就在这里。 所以实际上有 你知道，垃圾会沿着建筑物的垃圾槽下降，以将所有垃圾集中在一起。 它被收集在容器中，这些容器放置在有自己的车库门的垃圾箱中。 这在这里打开，这样它们就可以被运输到，你知道的，他们可以用垃圾箱进行的任何类型的收集。
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_03]: 你经过测试了吗？ 你没有经过测试吗？ 指出他们？
[Adam Hurtubise]: 我总是忘记我没有屏幕共享。 我真的很抱歉。 对不起。
[Adam Barnosky]: 彼得，你可以继续前进。 您为什么不继续分享以便我们解决这个问题呢？
[Adam Hurtubise]: 是的，谢谢。 我很高兴你阻止了我，因为我一直在说话。 是的，这是地下室的景色。 而且，你知道，一侧有一个停车场，正如我提到的，由于高度不同，另一侧，朝向阿尔弗雷德的另一侧是住宅区。 但是，我们仍然有一个垃圾收集区，那里有从上面向下的垃圾槽。 然后他们通常有这种垃圾桶，可以放入车库另一部分的垃圾箱中。 它有一个高架车库门，你知道，一辆自卸车，不是自卸车，而是垃圾车，可以下来收集它们。 大概需要 15 分钟左右，每周一次或两次。 就是这样完成的。 你知道，这将是一个通风的环境，以免在环境中产生任何气味。 还有其他问题吗？
[Francis Avola]: 出色的。 所以这将来自阿尔弗雷德街最近的车库。 这将是下一个存放垃圾的车库。
[Adam Hurtubise]: 这是温彻斯特服务。
[Francis Avola]: 好的，谢谢。
[Adam Barnosky]: 关于项目时间表存在一些疑问。 是 我们可能会在初秋的某个时间根据 PDD 向市政府提交请求，并会在该时间期间或之后制定场地规划。 我知道这对于该市来说是一个新流程，因此还没有足够的流程来准确了解时间表，但它会 今年晚些时候获得批准。 因此，正如我们提到的，我们将让选民了解这一点，并且还将在城市网站以及规划和市议会议程上发布通知。
[Adam Hurtubise]: 看看这里还有没有其他评论。 有关于公共服务的评论。 因此，我们将提供效用研究作为本网站投诉审核流程的一部分。 最初，我认为我们没有任何问题，但我们会更详细地研究这个问题。
[Adam Barnosky]: 哦，有一个问题，建设需要多长时间？ 我不知道这是否已经经过审查，但我们将在社区批准过程中的某个时刻解决这个问题。
[Adam Hurtubise]: 另外，关于电动汽车的问题。 自从我们设计这个以来，我目前大约有 10 或 12 个电动汽车停车位。 但自从我们写这篇文章以来，你们可能都已经了解到，加州将在 2035 年之前逐步淘汰汽油车。 马萨诸塞州也会这样做。 所以，你知道，我预计我们可能会增加更多的充电器，或者至少到处都有充电站。
[Adam Barnosky]: 彼得，有一个关于在入口处安装涵洞的问题。 我不认为我们会把它们放在车库里。
[Adam Hurtubise]: 它们将位于我们拥有景观的建筑物周围的空间中。 这就是为什么很难将它们放置在斜坡上。
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_03]: 当然，这些人行道的低处必须有排水沟。
[Adam Hurtubise]: 是的。 是的。 是的。 是的。 如果要在通路上收集水，则会有排水沟。
[Adam Barnosky]: 公众还有其他问题或意见吗？ 好吧，看看，听听，啊，看起来就像他们在这里的时候一样。 黛比，打开声音。
[SPEAKER_04]: 嗨，我在聊天中发表了评论，但是，你知道，我也住在百老汇萨默维尔，就像温彻斯特遇见百老汇一样。 所以我同意，你知道，我听到很多人说这就像主流。 我知道该地区还有其他有关交通流量的流程，但为了真正促进此时不需要汽车，我们一家四口需要获得服务。 那么，腰带有什么计划吗？ 你知道，当地人可以使用的公共健身房或者联合办公空间。 同样，这是公众可以使用的东西。 我知道有，我想我听说过一些关于商业空间的事情。抱歉，如果我错过了本次讨论的一部分，但有一些事情值得推广。 没有必要进入汽车，并且对于这个项目很有用。 这是一个大型项目。 所以这里有很多机会。 感谢您的聆听并保持开放的心态。 因此，也许提供一些有助于减轻在车里的需要的服务。 谢谢。
[Adam Barnosky]: 谢谢，黛比。 是的，我不确定这是您的评论还是其他人的评论，之前曾提出过一些类似的建议，所以我认为我们绝对可以在候选人考虑角落空间的潜在用途时向他们提出这一建议。
[Adam Hurtubise]: 如果能找到租户来管理该建筑物，那么将该建筑物改造成您提到的任何用途都会很容易。
[Adam Barnosky]: 我要向杰西和马克斯表示敬意，他们说他们在温彻斯特 96 号拥有一家健身房。 因此，如果有人至少同时正在寻求服务，请访问您的机构。 好的，有人问温彻斯特 104 号的房子会怎样。 彼得，您稍微谈到了这一点，但是您想更详细地谈谈网站的这一部分吗？
[Adam Hurtubise]: 是的，我想也许因为我从一开始就谈到了这个，你能让我分享一下屏幕吗？
[Unidentified]: 是的。
[Adam Hurtubise]: 然而，你还是你。 因此，在现有建筑所在土地的同一角落，我们建议保留该建筑的主体体量，增加一个新的前廊，然后拆除后面的门廊，并在该建筑中建造一个新型的商业翼楼。 这将有一个电梯，将是一个残疾人无障碍层，并将有消防安全楼梯等。 这个想法是，它被配置为一系列不同的用途，可以根据您想要如何使用它来填充空间。 此外，我们还用现有的树创建了一个非常大的露台。 我的意思是，你可以在这种鸟瞰图中看到它。 因此，如果有人想经营此类业务，则可能会出现上述用途。 这里可以放很多不同的东西。 与此同时，我们通过这座经过精心修复的前门保持了历史多样性的规模和类型。
[Unidentified]: 好的。
[Adam Barnosky]: 好吧，还有其他手吗？ 让我们看看，我正在看这里的聊天记录。 该项目是否有因道路封闭而进行的环境研究和噪音研究？ 我认为这里没有必要进行噪音研究。 我不确定您的意思是对于从建筑物发出的噪声还是可能进入建筑物的噪声是否有必要进行噪声研究。 无论如何，我认为住宅用途没有必要进行噪音研究，但维克多或艾丽西亚当然可以 如果情况并非如此，请推迟。 关于对邻近建筑物的影响，将进行或已经进行了一项并行研究。 是的，我们会将其与其他材料一起发送。 该建筑是否正在寻求某种程度的 LEED 认证？ 彼得，我们现在有答案了吗？
[Adam Hurtubise]: 我们没有，但我们已经做得足够多了
[Adam Barnosky]: HAB-Jacques Juilland（主持人）：还有一个问题是图纸是否在线供您学习，所以这个演示将在线进行。 HAB-Jacques Juilland，主持人）：草案可能会被修改，至少是部分修改，我认为从我们今天进行的一些对话和一些评论来看，我知道一旦有正式的演示文稿。 对于该城市的这个项目，这些计划将作为议会一揽子计划的一部分在网上提供，但在此之前不会提供。 好的，还有其他意见吗？ 维克多、艾丽西亚，市里有什么意见吗？
[Victor Schrader]: 不，谢谢大家今晚出来分享你们的想法并提出很好的问题。 请继续关注这一情况，正如我所说，我们将尽力确保人们了解即将举行的会议，如果有任何疑问可以直接联系我们。 我知道 Adam 提供了他的联系信息，所以也联系他。
[Adam Barnosky]: 是的，请随时与我联系。 我的电子邮件地址位于传单上，但对于那些没有该电子邮件地址的人，可以使用 R-I-W.com 上的 ARB。 RIW.com 上的 ARB。 谢谢大家。 我们真的很感谢大家。 谢谢维克多·艾丽西亚。 我们感谢您对此提供的所有帮助以及您提供的信息。 所以我们很快就会再次见到大家。 谢谢。 非常感谢。