[Adam Barnosky]: Chúng tôi đây. Vì vậy, một lần nữa, tôi muốn đề cập đến, đây là một dự án ở số 100 phố Winchester, đây là một cuộc họp khu dân cư về một tòa nhà dân cư 65 căn hộ được đề xuất. Sau đó, tôi sẽ chuyển cuộc gọi cho Peter Quinn để thảo luận về thiết kế.
[Adam Hurtubise]: Vâng, cảm ơn, Adam. Tôi là Peter Quinn của Công ty kiến trúc Peter Quinn ở Quảng trường Davis. Adam, ai đó vừa đề cập đến điều này trong cuộc trò chuyện. Nếu chúng ta có thể giải thích thêm một chút về các quy định mới và nó liên quan như thế nào đến dự án cụ thể này, tôi nghĩ đó sẽ là một khuôn khổ tốt để thảo luận.
[Adam Barnosky]: Tất nhiên, tất nhiên. Ý tôi là, tất nhiên tôi có thể nói về nó. Tôi biết Victor và nhóm của anh ấy đã làm việc chăm chỉ trong quá trình này. Tôi biết Alicia Hunter cũng đang nói chuyện điện thoại. Tôi cũng rất vui được nói về điều này, nhưng Victor, Alicia, các bạn có muốn cho chúng tôi biết một chút về quá trình này diễn ra như thế nào trong thành phố không?
[Victor Schrader]: Vâng, cảm ơn bạn. Tôi muốn tham gia. Tôi là Victor Schrader, Giám đốc Phát triển Kinh tế của Thành phố Medford. Năm ngoái, Hội đồng Thành phố đã thông qua một loạt thay đổi đối với sắc lệnh quy hoạch của Medford, bao gồm việc thành lập cái mà chúng tôi gọi là các khu phát triển theo quy hoạch. Trong một số trường hợp, nó được gọi đơn giản là PDD. Các quận này cho phép các dự án tương tự tạo ra một khu vực được gọi là lớp phủ để cho phép tìm kiếm các chi tiết dự án cụ thể. Thông thường một dự án đang đến thị trấn. Yêu cầu cái mà chúng tôi gọi là giảm thiểu hoặc thay đổi về độ cao, mật độ hoặc chỗ đậu xe nhất định. Trong trường hợp này, người đề xuất sẽ đệ trình dự án để xem xét thông qua Ủy ban Phát triển Cộng đồng, Ủy ban Kế hoạch của chúng tôi và Hội đồng Thành phố. Khu vực cụ thể của dự án. Nếu quy hoạch được phê duyệt, dự án có thể tiếp tục xem xét sơ đồ địa điểm, nghĩa là họ sẽ quay lại Ủy ban Phát triển Cộng đồng để xem xét các khía cạnh như cảnh quan, thiết kế và giao thông. Những yếu tố này mà Adam đã đề cập trước đó trong bản demo. Vì vậy, đó là một quá trình hơi khác đối với Medford. Có một số bước bổ sung có nghĩa là có nhiều cơ hội hơn để công chúng bình luận, nhưng về cơ bản đó là một lĩnh vực tùy chỉnh của dự án.
[Martha Mcpartlin]: Chà, giả sử rằng theo luật, bạn không cần phải thông báo cho bất kỳ hàng xóm nào khi bạn thay đổi khu vực của mình.
[Victor Schrader]: Ý bạn là, hàng xóm đã được cảnh báo về dự án cụ thể này chưa?
[Martha Mcpartlin]: Để thay đổi phân vùng hoặc tạo các phân vùng đặc biệt này, bạn phải theo dõi hội đồng phân vùng hoặc thành phố để tìm hiểu chuyện gì đang xảy ra, phải không? Bạn sẽ không thông báo cho hàng xóm rằng bạn đang thay đổi khu vực cộng đồng của mình.
[Victor Schrader]: Chúng tôi sẽ làm điều đó. Sẽ có các yêu cầu về thông báo công khai đối với các buổi điều trần công khai của Ban Phát triển Cộng đồng và các buổi điều trần công khai của Hội đồng Thành phố, cũng như quy trình xem xét kế hoạch địa điểm của Ban Phát triển Cộng đồng.
[Martha Mcpartlin]: Điều đó thật khó hiểu vì nó khiến mọi chuyện dường như đã là chuyện quá khứ, giống như khi Medford hứa sẽ lập quy hoạch mới vào năm ngoái, nhưng tôi không nhớ mình đã được thông báo về điều đó.
[Victor Schrader]: Rất tiếc, điều này đang thay đổi quy định về phân vùng để cho phép quá trình này. Trong tương lai, khi các khu vực phát triển theo quy hoạch này được đề xuất, các thông báo điều trần riêng biệt sẽ được ban hành cho từng dự án cụ thể. Xin lỗi, nó vẫn chưa rõ ràng.
[Adam Hurtubise]: Tôi cũng nên nói thêm rằng chúng tôi chưa gửi bất kỳ yêu cầu chính thức nào. Do đó, tất cả các thông báo như vậy vẫn chưa được xử lý.
[Martha Mcpartlin]: Chính xác. PDD, đó là cách anh gọi họ à?
[Victor Schrader]: Đúng, đó là thuật ngữ phân vùng cho khu vực phát triển được quy hoạch, là một quy trình đề xuất.
[Martha Mcpartlin]: Vì vậy, cộng đồng của chúng tôi hiện có PDD.
[Victor Schrader]: Không, chưa. Medford thường cho phép điều này, nhưng hiện tại thì không ở thị trấn của chúng tôi. Vì vậy, nếu đề xuất được quyết định thực hiện, đây sẽ là điều khoản đầu tiên được đề xuất theo trật tự mới, điều mà như Peter vừa nói, ông đã không làm.
[Adam Hurtubise]: Vâng, hãy để tôi giới thiệu trang web trước. Tôi chắc rằng nhiều người rất quen thuộc với trang web này, nhưng tôi biết nó có thể sẽ được phát sóng quanh thị trấn tối nay cho những người ở bên ngoài khu vực lân cận, vì vậy tôi nghĩ sẽ là một ý kiến hay nếu nói về chính trang web này và tất cả những điểm yếu của nó. Như bạn có thể thấy trong hình này, nếu bạn có thể nhìn thấy màn hình của tôi, thì đó là một lô đất lớn hình chữ L. Đây là khu vực tắm nắng. Phố Winchester là một con đường thẳng đứng ở bên trái nơi con trỏ của tôi đang ở. Sau đó là Phố Albion, ở phía bên kia. Sau đó có một mặt tiền mở trên con phố thứ ba, Phố Alfred. Vì vậy, nó thật tuyệt vời. Gần 50.000 feet vuông. Có một chút kỳ lạ khi có một khu đất rộng lớn như vậy trong một khu vực khá đông đúc. Bạn biết đấy, mọi chuyện đã như thế nhiều năm rồi. Nó cũng rất dốc nếu bạn đi từ điểm cao ở góc Albion và Winchester đến điểm thấp ở đầu dưới của Alfred. Nó không chỉ là một cú rơi 14 feet. Vì vậy, bạn có thể tưởng tượng nó giống như một tòa nhà một tầng rưỡi, và xuyên suốt địa điểm, từ Winchester đến Alfred, có một Anh ta cũng cao khoảng sáu hoặc bảy feet. Vì vậy, có rất nhiều lớp phải làm việc và cố gắng điều chỉnh tòa nhà phù hợp với địa điểm mà không trở nên quá lớn. Với ý nghĩ đó, chúng tôi đã tạo ra một kế hoạch trang web đa nhiệm. Trước hết, đây chỉ là sơ đồ của trang web. Trong vài phút nữa chúng ta sẽ vào cảnh quan. Các nhà thiết kế cảnh quan của chúng tôi sẽ giải thích cách hoạt động của hệ thống xanh trong khu vườn và xung quanh tòa nhà của bạn. Nhưng tòa nhà này thực chất là hai tòa nhà được sáp nhập với nhau. Chúng tôi có Tòa nhà Winchester, nằm về phía Winchester. Bởi vì họ có chiều cao khác nhau. Đó không chỉ là chiều cao của trần nhà, mà còn là cách họ đi vào nơi phù hợp với những con dốc mà tôi đã đề cập cách đây vài phút. Để cho bạn một số lời khuyên về trang web, tôi sẽ cho bạn xem một số hình ảnh về hiện trạng. Đây là một góc của khách sạn Winchester, trước khi bạn đến Tôi sẽ giữ mọi thứ theo trật tự. Vì vậy, tài khoản đầu tiên của chúng tôi tồn tại ở đây, bạn hãy xóa nó. Chúng tôi có một chủ sở hữu ở đây, chúng tôi có một tài xế tuyệt vời đang điều hành một doanh nghiệp xây gạch ở đó, vì vậy đây là những thứ này, đây là góc nhìn của chính khu đất nơi chúng ta có thể nhìn thấy một góc nhìn dài về tòa nhà hiện tại. Sau đó nhìn thẳng vào trang web, bây giờ chủ yếu là bãi đậu xe và các tòa nhà. Và bạn có thể thấy tháp pháo lịch sử này, nơi chúng tôi hy vọng sẽ khôi phục và mở rộng một phần. Đây là một trò chơi góc tuyệt vời và nói: chip của bạn có phải không? Alvin vào bên phải và Winchester ở bên trái.
[Victor Schrader]: Peter, tôi ghét phải làm phiền bạn, nhưng sẽ hữu ích hơn nếu bạn chỉ định một quan chức thành phố làm người đồng tổ chức để chúng ta có thể giải quyết vấn đề tắt tiếng? Tôi nghĩ, Adam, bạn đã chọn Peter làm chủ nhà.
[Adam Hurtubise]: Vâng, tôi đoán là tôi không thể chịu đựng được việc nói chuyện.
[Victor Schrader]: Vâng, giống như người ra vào phòng, có những người như vậy sẽ giúp ích.
[Adam Hurtubise]: Xuất sắc. Khi chúng tôi đi bộ xuống Phố Albion, bạn có thể nhìn thấy những ngôi nhà tôi vừa đề cập, những ngôi nhà hiện có. Thế thì bản thân Albion cũng có hai tầng rưỡi, hầu hết đều là những tòa nhà hai tầng rưỡi. Và trong Alfred, đây thực sự là trang web ở đây. Ở đó có một số cây đang phát triển và một số bụi cây, ngoài ra còn có bãi đậu xe mà tôi đã đề cập trước đó. Bạn có thể thấy trang web nghiêng về hướng này như thế nào. Đây là hướng dẫn tôi làm theo. Do đó, ngoài việc đáp ứng kiến trúc của các bậc thang ở phía trên của Winchester và phía dưới của Alfred, chúng tôi cũng đã giới thiệu một đoạn đường vào Phố Winchester đủ rộng để đáp ứng giao thông hai chiều. Điều này dẫn đến một nhà để xe ngầm được xây dựng trên đồi. Nhà để xe này sau đó cung cấp một nền tảng để chúng ta có thể xây dựng tòa nhà. Thực tế có hai nhà để xe. Có một gara phía trên, ở phía Winchester, và sau đó có một gara phía dưới, ở phía Alfred. Trên thực tế, chúng gần như là một câu chuyện riêng biệt. Tại góc của tòa nhà màu xanh lam hiện tại, chúng tôi đề xuất phá bỏ phần phía sau của tòa nhà và tạo một con hẻm mới để đáp ứng tiềm năng thương mại. Hãy giữ cái cây hiện có đó ở trong góc, nó thực sự rất đẹp và làm những việc khác với khu vườn mà Katia đã giải thích cho cảnh quan của chúng tôi vài phút sau đó. Đó là một nơi phức tạp, nhưng tôi nghĩ chúng tôi đã sắp xếp được nó ngăn nắp. Có vỉa hè ở mọi nơi cho trường hợp khẩn cấp, v.v. Chúng tôi cũng có một đoạn đường nối từ Alfred, nhưng nó chỉ dành cho trường hợp khẩn cấp. Cảnh sát cứu hỏa cần tiếp cận tất cả các phía của tòa nhà. Trên thực tế, chúng sẽ được lát cỏ và chúng tôi sẽ cố gắng kết hợp chúng vào cảnh quan. Nhưng sẽ có những cột trụ có thể tháo rời ở đầu Gable để ngăn chặn giao thông khi đến Alfred. Do đó, tất cả giao thông sẽ chỉ lưu thông trên Phố Winchester. Và có rất nhiều chỗ cho ô tô ra vào và chờ khi xe cộ qua lại. Bây giờ tôi sẽ cho bạn xem một số hình ảnh 3D mà chúng tôi đã tạo. Tôi đã nhìn thấy khải tượng này ở trang đầu tiên. Đây là một cái nhìn vào những thứ tồn tại. phía trước Sau đó, trong phiên bản L mà tôi đã đề cập sau, cái cây thực sự lớn hơn cái cây hiển thị ở đây, nhưng bạn hiểu ý nhé. Ngoài ra còn có khả năng xây dựng một công viên nhỏ trong góc, thuận tiện đi lại. Fatsia sẽ chỉ cho bạn sau vài phút. Ngoài ra, còn có khoảng trống giữa tòa nhà hiện tại và tòa nhà mới của chúng tôi. Bạn có thể thấy chúng tôi đã cố gắng phá vỡ khối lượng của tòa nhà. Tổng cộng có bốn tầng, nhưng phần chính là ba tầng. Sau đó, chúng ta quay lại và tạo lớp thứ tư và sử dụng một màu khác. Nó thực sự giúp phá vỡ khối lượng của tòa nhà. Đây là một cái nhìn toàn cảnh từ trên cao. Ở cùng một nơi, ở cùng một nơi. Bạn có thể thấy tòa nhà hiện tại có chữ L ở phía sau, dành cho mục đích thương mại và sau đó là tòa nhà được đề xuất ở cuối Winchester. Bạn có thể thấy ở đây, nó bắt đầu cho thấy tòa nhà dốc xuống như thế nào từ phía đường Alfred. Phía đường Alfred chỉ cao ba tầng. Đây là cái nhìn về đoạn đường nối mà tôi đã đề cập. Bạn có thể thấy có nhiều tầng, có hai tầng cho đến gara. Chỉ cần xuống thêm Theo dõi trang web khi xếp hạng giảm xuống và chỉ số alpha giảm xuống. Thêm ba tầng nữa, rồi đến tầng lùi thứ tư. Đây, những gì bạn thấy ở đây là một tháp cầu thang. Thứ hai, đây là cái nhìn toàn cảnh của cùng một bức ảnh. Như bạn có thể thấy trên mái nhà, chúng tôi chiếm rất nhiều diện tích mặt trời. Một khi chúng ta kiểm soát tốt hơn hệ thống cơ khí, có thể có nhiều điều hơn những gì được trình bày ở đây. Bạn cũng có thể thấy mọi thứ chậm lại như thế nào khi chúng ta tiến tới Alpha. Đây là góc nhìn từ đường Alfred. Nó là một phiên bản đơn giản của mặt tiền. Không có mục nào ở đây. Có một lối ra ở đây dẫn tới tầng hầm bên trái. Đây là những gì tôi đã đề cập trước đó về cửa có thể tháo rời hoặc cửa chống cháy và một đống cỏ khô để xe cứu hỏa tiếp cận.
[Unidentified]: Đây là góc nhìn của một con chim.
[Adam Hurtubise]: Nhìn xuống tòa nhà, bạn có thể thấy mặt phố Winchester ngày càng cao lên khi bạn đi xuống. Chúng tôi vẫn còn một chút động lực. Câu chuyện tồi tệ. Vâng, bây giờ chúng tôi có thể. Tất cả đều ổn. Ai đó có thể đóng đường dây này được không?
[Adam Barnosky]: Vâng, Peter. Peter, tôi có thể ngắt lời bạn được không? Tôi cho rằng bây giờ bạn là chủ nhà, bạn có thể im lặng một lát được không? Peter, vì anh là chủ nhà nên anh có khả năng khiến người khác phải im lặng không? Tôi đã chia sẻ màn hình của mình nhưng tôi không nghĩ liệu mình có thể tự nhận mình là người dẫn chương trình hay không. bạn có thể đợi một lát được không Xin vui lòng chờ một phút. Tôi sẽ gọi cho bạn ngay lập tức. Xin chào, bạn có đang nghe không? Carol?
[SPEAKER_08]: Ông Edelman, ông có thể cúp máy được không?
[Adam Barnosky]: Được rồi, tôi sẽ bắt mọi người im lặng ở đây. Xin lỗi, thưa ông. Xuất sắc. một lúc nữa. Victor, tôi đang cố gắng mời bạn làm người đồng dẫn chương trình, nhưng có vẻ như tôi chỉ có thể chỉ định một người làm người dẫn chương trình tại một thời điểm. Bây giờ mọi người đều im lặng, tôi có thể chuyển cuộc trò chuyện trở lại với Peter. Peter, anh có thể kết thúc bài phát biểu của mình. Chúng ta sẽ đi từng bước một. Bạn có thể nghe rõ tôi không? Chẳng phải tôi đã im lặng sao?
[Adam Hurtubise]: Đúng. Đúng. Vì vậy, từ góc nhìn từ trên cao của Alfred, bạn có thể thấy rằng chúng ta có một chút phong cảnh
[Adam Barnosky]: Nhưng tôi nghĩ bạn cần chia sẻ lại màn hình.
[Adam Hurtubise]: Hãy dành một chút thời gian để giải thích. Được rồi, tuyệt vời. Như bạn có thể thấy, chúng tôi bắt đầu phát triển cảnh quan cùng với Alfred, tạo ra một môi trường tương tự như công viên. Một lần nữa, tôi sẽ trình bày điều này chi tiết hơn trong vài phút nữa. Ở một góc khác, cũng ở phía Alfred, bên trái, cũng có góc nhìn tương tự. Chúng ta sẽ thấy tòa nhà đi xuống từ quầy bar như thế nào một cách rất hợp lý. Đây là một cái nhìn toàn cảnh về nó. Hầu hết các căn hộ đều có sân hiên hoặc sân nhỏ ngoài trời thuộc loại này hay loại khác. Vì vậy, đó là một cách sống tốt cho hầu hết mọi người. Xa hơn một chút từ tòa nhà có một gara dành cho hai ô tô điển hình. Cả hai đều có khoảng 25 chỗ đậu xe mỗi chỗ. Ở giữa, giữa gara phía trên và gara phía dưới, đây là gara phía trên với những thứ như thang máy, giá để xe đạp và khu vực đựng rác. Tất cả những thứ này đều được chứa trong tòa nhà. Sau đó, bản thân các căn hộ là căn hộ một và hai phòng ngủ trong toàn bộ tòa nhà. Không có nghiên cứu nào. Có một số phòng nhỏ nhưng không có studio. Đây là bốn kế hoạch. Tất nhiên, chúng ta có thể hiển thị chúng chi tiết hơn sau. Có một số tiện nghi tốt như phòng khách trong toàn bộ tòa nhà quay mặt ra Phố Winchester. Và sau đó là sân dành cho cư dân trên tầng thượng mà bạn có thể thấy ở đây. Một lần nữa, nơi này được bảo vệ rất tốt và rất gần rìa của tòa nhà nên không gây gián đoạn cho cộng đồng. Có một vài điều nữa. Tôi sẽ gửi cho bạn, tại sao bạn không nói cho tôi biết bạn muốn tôi đề cập đến điều gì? Đây là một kế hoạch cảnh quan.
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_03]: 这是卡佳。 是的，你好。 谢谢你，佩德罗。 我叫卡佳·帕萨布罗。 我是 Verdant Landscape Architecture 的董事。 我将指导您完成我们的景观设计方案。 我可能有四到五张幻灯片要分享。 这是我们的 总体景观规划，我们将暂停片刻，然后，彼得，当我希望您转到下一张幻灯片时，我会通知您。 我会尽量简短，以便我们能够回答您的问题。 因此，我想要呈现这个景观的方式基本上是首先讨论支持世界各地住宅使用的景观组成部分。 场地北部最大建筑的一部分，北部最大的一块。 然后我将重点关注历史悠久的小房子周围的区域以及该区域周围的景观以及我们在阿尔比恩街和温彻斯特街拐角处设计的小公园。 首先，您如何设计这座住宅楼周围的景观以及如何支持这座住宅楼周围的住宅用途？ 正如彼得已经描述的那样，我将尽量不在这里重复太多。 该建筑设计有两侧，一侧面向温彻斯特街，另一侧面向阿尔弗雷德街。 所以你可以想象，两端可能会有很多来回。 但事实上，温彻斯特街一侧有整栋大楼的主入口。 另外，正如彼得所描述的，它有一个供所有进出车辆使用的主入口和出口。 下面的车库，你知道，在地下，这真的很酷，因为正如你所看到的，现场没有停车场，你看不到现场停放的任何汽车，它们都隐藏在地下室下面，这很酷。 正如我所说，在温彻斯特一侧，我们有前门和地下室入口。 这一面被视为公共面，种植的植物稍微正式一些。 在前院的种植设计中，您可以看到面向建筑物的左侧有一些对称性。 当然，还有一个楼梯可通往入口门，位于建筑物立面的中心。 然后它们的两侧都或多或少地反射着植物。 所以比较正式。 它也是开放的，前面没有栅栏，对于前往前门投递邮件或此类访客来说，这看起来非常有吸引力。 如果您坐轮椅，前门右侧还有一条无障碍路线，所以当然可以无障碍。 然后在建筑物的另一端，在阿尔弗雷德街一侧，我们设计了一个更安静、构图更自然的花园区域，因此彼得展示了一些沿该地产线现有树木现状的照片，我们建议稍微减少它们，并为更好的树木提供更好的机会。 充足的阳光才能茁壮成长。 然后种植更多的森林植物和林下小乔木和灌木，这里没有草地。 所以我尝试创造一个树木繁茂的环境。 你可以看到它们，你知道，如果你放大并且有一些缩放，我们稍后可以进行更多缩放。 但你可以看到我们正在展示这个区域的一些步骤和一个凳子，一个可以坐的地方。 这样，除了佩德罗提到的那些庭院之外，居住在这里的居民还可以拥有非常美丽的树木繁茂的绿色空间，作为整个景观体验的一部分。 与此同时，我们在上层保留了一些美丽的树木，这有助于为拟议的新建筑营造规模感。 仅允许消防车从这一侧进入通道。 有分裂之门。 因此，如果出现紧急情况，只有消防员才能解锁。 否则，它看起来就像某种带有特殊类型铺路系统的草坪，其结构使得消防车可以在上面行驶。 但除此之外，还需要对消防车进行砍伐和犁耕。 但它的总体愿景比沥青更环保。 它还具有渗透性，这是此类铺路系统的一个很好的优点。 我们建议在右侧设置一个小栅栏。 您将看到我们建议的围栏类型的图像，但本质上更加开放。 所以感觉有点多，它没有隐藏在六英尺高的木栅栏后面，我们在其他想要更多隐私的私人房产上这样做。 但在右侧，我们试图在森林的该区域创造更多的空气流通和光线。 所以在黑暗的墙壁什么的后面看起来有点不那么神秘。 最后要注意的是，从这一侧进入住宅区的过境区都只能FOB进入。 所以住在这里的人可以用他们的 FOB 解锁它们，但一般不住在这里的其他人不会有这些钥匙，所以他们无法交流。 这是一个努力维护场所安全并防止人们试图利用此作为邻里安全目的捷径的问题。 然后沿着建筑物的北侧和南侧再缩小一点，彼得已经展示过，我只是重申一下，显示了几个露台和庭院，为上面的单元提供了自己的私人庭院或露台。 西北边缘有一些梯田。 建筑物的北侧沿西半部，然后也在东南侧，实际上建在车库上方。 他们没有大的花园区域，但它们更像是门廊或露台，人们可以在那里添加花箱和一些花园家具之类的东西。 可见西侧建筑南缘有一些庭院，以平院为主。 然后你可以看到我们种植了很多树木和灌木的许多绿色空间，以帮助为每个私人露台区域创造一个非常漂亮的绿色背景，并帮助我们的项目和我们土地以南的住宅用途之间的缓冲。 需要记住的一点是：我们的财产线实际上距离您在绘图中看到的栅栏线有点远，有一个地役权穿过房屋的后院。 但是，你知道，我们不会那样做。 无论如何都要安排这个，但因为一栋建筑物正在沿着边缘倒塌，新的围栏将用六英尺高的木栅栏取代建筑物的墙壁，以创造隐私，而当现有建筑物被拆除时，隐私就会消失。 所以不要害怕，住在这些房子里的人，也许你们中的一些人今晚就在那里，沿着那个边缘将会有一条隐私线。 那么现在我们就来看看街角的蓝色房子周围的风景吧。 正如彼得所描述的，我们正在保留历史核心。 位于该区域顶部的建筑物的建筑结构。 我们还将保护位于房屋南边的一棵现有的遮荫树，即绿色圆圈。 因此，一旦你在右侧添加了同样是蓝色的附加部分，就会有一个美丽的阴凉中央庭院，它是由那个新的 L 形建筑形成的，中央焦点是一棵树。 为了保持露台区域或多或少的水平，因为正如佩德罗所说，这个位置有很多斜坡，我们建议沿着这个露台的左边缘建造一个小挡土墙。 这样那个院子就会下降几英尺。 这不是一堵很大的墙，但为了保持该区域的美观和平坦，我们需要一堵小墙。 然后下去到你可以在左下角看到的那个小公园区，位于温彻斯特和阿尔比恩的拐角处。 房子的前门将保留在温彻斯特，就在房子的前面。 因此，从Albion Street人行道，从这部分场地的东南角到庭院区域，开发了一条无障碍路线，这样也具有无障碍性。 还有一些 沿建筑物右侧的出口门也包括在内。 因此，有一条围绕该边缘的走道，但我们也在该边缘提供了大量的保护性植物，以在东部现有住宅之间提供隐私。 因此，该区域的最后一部分是拟议的袖珍公园，您可以在左下角看到。 在温彻斯特和阿尔比恩的拐角处。 最初，我们认为可以创建一条半圆形的小捷径，在这条小路的边缘放置一些长凳，绕过拐角。 但根据我们从社区收到的一些反馈以及一些评级问题，我们决定删除使用此快捷方式的功能。 相反，我们正在开发这个小型绿色生活区，它或多或少被漂亮的绿色植物床和一些新的树木、灌木丛等所包围。 你还有那个小挡土墙的小背景。 因此，如果您坐在其中一张长凳上，您可以看到十字路口的美景，那里的人行横道、人行道和花坛还有许多其他很酷的改进。 另外，当然，您可能还能看到百老汇。 因此，本页之前的其他扩展，如果您想要它们，我不知道它们是否值得，我们已经看到了它们。 这是阿尔弗雷德街沿线的空间，展示了一些拟议的材料。 右上角是棋盘形块铺装即消防车道铺装。 它有一些人行道，但大部分是绿色的。 我们建议的长凳风格不仅如此。 那个口袋的围栏更友好、更低一些，不是口袋公园，而是边缘的一片绿地，将其私有化，但允许看到内部和外部的景色，因为它看起来真的很酷。 正如我提到的，需要克服一些步骤，构图更加自然主义。 然后上面的放大图显示了温彻斯特的正面，它放大并显示了更多有关房屋或建筑物前面的种植和材料的信息，而不是前台阶或入口走廊上的一些铺路单元。 你知道，我们的北部黄油区以及南部的住宅黄油区都提出了一种基本的六英尺高围栏的风格。 然后是我想要翻到的最后一页，就像这个系列的第五页，我想彼得，就在那里。 谢谢。 实际上，我没有详细描述的是种植调色板，当然，我们作为景观设计师对此投入了很多思考，但我们实际上并没有解释太多，因为它涉及到微小的细节。 但如果这里有人想谈论种植，我很乐意与他们谈论。 这是我们的具体种植计划，记录了所有新种植的植物并提供了完整的植物清单。 在整个项目中，我们考虑到了对抗性材料的需求，当然还有耐旱材料的需求。 种植园。 我们还想到了有四个季节令人感兴趣的作品。 所以它不仅仅在冬天等处变得空白。 如果您仔细查看植物清单，您会发现我们强调本地或适应的本地物种，以帮助促进生物多样性和可持续性。 所以，佩德罗，我想就是这样。 我希望我没有花太长时间。 填写我错过的任何内容，如果有更多架构可以分享，请分享。
[Adam Hurtubise]: cảm ơn bạn hãy xem nào Tôi nghĩ vậy thôi. Adam, có lẽ anh có thể quay lại nếu muốn xử lý cuộc thẩm vấn.
[Adam Barnosky]: Đặc biệt. Vâng, cảm ơn cả hai. Vâng, vì vậy tôi nghĩ đây sẽ là cơ hội tốt để trả lời bất kỳ câu hỏi nào. Nếu ai đó có bất kỳ câu hỏi nào, có thể chỉ, hoặc nếu bạn muốn Hãy giơ tay trong chức năng trò chuyện, nó có thể hữu ích. Tỏa sáng một ánh sáng khác ở đây.
[Unidentified]: hãy xem nào được rồi
[Adam Barnosky]: Josh và bạn gái. Ừ, cứ tiếp tục đi Josh.
[SPEAKER_06]: Xin chào, cảm ơn bạn rất nhiều vì lời đề nghị của bạn. Nó được trang bị tốt. Tôi tò mò về bất kỳ không gian thương mại nào được lên kế hoạch. Nếu không, có thể đặt một số không gian thương mại ở đó không?
[Adam Hurtubise]: Vâng, Josh, đây là Peter. Vì vậy, mục đích của tòa nhà hiện tại là chuyển đổi nó thành một tòa nhà để sử dụng thương mại. Thêm vào đó, nó chỉ rộng hơn 4.000 feet vuông, cộng với một tầng hầm chưa hoàn thiện. Vì vậy, có rất nhiều tiềm năng cho không gian thương mại tốt. Khu vực này có thể cho phép thực hiện một số mục đích sử dụng khác nhau. Chúng tôi đang nói chuyện với thành phố về những gì họ muốn xem, nhưng tôi chắc chắn cũng muốn nghe ý kiến của những người hàng xóm. Bạn nghĩ gì về điều này?
[SPEAKER_06]: Ý tôi là, ở rất gần đường tàu và có nhiều không gian bán lẻ hơn, tôi không thể tưởng tượng đó là một điều tồi tệ.
[Adam Hurtubise]: Vâng, chính xác.
[SPEAKER_06]: Vì vậy, vâng, sao cũng được, tôi nghĩ bất kỳ không gian thương mại nào bạn có thể đưa vào đó đều sẽ tốt cho thành phố.
[Adam Hurtubise]: Thành phố được phép Khuyến khích các không gian thương mại này bằng cách miễn trừ đậu xe cho mục đích thương mại trong các cộng đồng có diện tích dưới 5.000 feet vuông này. Điều này làm cho việc phát triển một cái gì đó như thế này rất, rất dễ dàng.
[Adam Barnosky]: Cảm ơn, Josh. hãy xem nào Bạn gái, đó là tên.
[SPEAKER_08]: Xin chào, cảm ơn bạn đã dành thời gian giới thiệu bài này với hàng xóm của mình. Tôi có một số câu hỏi. Một trong số đó là hỏi Katia ai sẽ hỗ trợ toàn bộ cảnh quay? Là bạn hay ai khác?
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_03]: À, công ty của tôi không sửa chữa. Chúng tôi chỉ làm thiết kế. Thật không may là tôi không có kỹ năng đó, nhưng tôi chắc chắn Các chủ sở hữu có thể giải thích điều này, nhưng bất cứ ai đảm nhận việc vận hành và bảo trì vận hành các tòa nhà này sẽ thuê người duy trì khu vườn.
[Adam Hurtubise]: Các loại cây trồng được lựa chọn là những loại cây không cần chăm sóc nhiều vì chúng là cây bản địa. Thỉnh thoảng họ cần trang trí một chút và những thứ tương tự. Tôi nghĩ Katja sẽ đồng ý với tôi. Hầu hết đó là môi trường tự nhiên, giống như một khu rừng. Nó mở rộng khi nó phát triển, nhưng không phải là một cảnh quan cần được bảo trì nhiều.
[SPEAKER_08]: Và câu hỏi khác của tôi thật thú vị. Alfred là một con đường, mọi người luôn vi phạm luật lệ, đi sai đường, khiến bọn trẻ gặp rắc rối, giờ có nhiều ô tô hơn. Tôi lo lắng về điều này và cảnh sát đã hành động. Hội đồng thành phố không làm được gì nhiều. Tôi không biết làm cách nào để giảm thiểu điều đó, có thể bạn không thể, nhưng sẽ có nhiều ô tô hơn và ít chỗ đậu hơn. bạn có nhiều hơn Có vẻ như bạn đang cho phép nhiều ô tô hơn số chỗ bạn có. Tốc độ ở Winchester thường rất đáng sợ và khu vực này có vấn đề nghiêm trọng về chuột. Vì vậy, tôi hơi tò mò làm thế nào tất cả những vấn đề lớn này sẽ được giải quyết, hoặc liệu chúng có bị bỏ lại để giải quyết hay không, mọi thứ đang diễn ra như thế nào, điều này khiến tôi bực bội nhất.
[Adam Barnosky]: Trên thực tế, tôi nghĩ có một cơ hội tốt. Kế hoạch sửa đổi của Pati sẽ phù hợp với bạn. Như chúng tôi đã đề cập ở phần đầu, nhưng đối với những người tham gia sau thì đây chỉ là buổi gặp sơ bộ. Tôi nghĩ chúng tôi sẽ giải quyết các vấn đề về bãi đậu xe và giao thông trong quá trình xem xét quy hoạch địa điểm tại Ủy ban Phát triển Cộng đồng Tôi nghĩ đây sẽ là cơ hội tốt để xem xét mọi vấn đề tồn tại với đề xuất cụ thể này, nhưng nó cũng có thể là một cơ hội tốt. Thảo luận các vấn đề bạn đang gặp phải trên Phố Winchester, v.v. với bất kỳ hội đồng hoặc bộ phận nào khác. Tôi nghĩ ý tưởng ở đây là sự phát triển này hiện đang diễn ra tốt đẹp và hy vọng nó sẽ thu hút những cư dân không có phương tiện đi lại Hầu hết , bạn biết đấy, nó đủ gần với phương tiện giao thông công cộng để thúc đẩy một lối sống tránh xa văn hóa ô tô, mặc dù rõ ràng là có nhiều người hơn và nhiều ô tô hơn.
[Adam Hurtubise]: Tôi chỉ muốn nói thêm rằng, bạn biết đấy, quá trình điều trần công khai này Đặc biệt, thông qua việc xem xét quy hoạch địa điểm, nó có thể dẫn đến một số biện pháp giảm nhẹ, bạn biết đấy, gây thiệt hại cho chủ sở hữu tài sản cộng đồng, có thể bao gồm các biện pháp điều tiết giao thông để chi trả cho việc phát triển và những thứ như lối qua đường dành cho người đi bộ. Vì vậy tôi nghĩ cộng đồng có sức mạnh để tác động đến điều đó. Và bạn biết đấy, đối với tôi, tôi sẽ ở đó. Nhưng bạn biết đấy, tôi đoán Tôi nghĩ rằng quá trình xem xét quy hoạch địa điểm khá toàn diện ở chỗ mọi thứ đều được xem xét, bao gồm các tiện ích, giao thông và hoạt động của người đi bộ.
[SPEAKER_08]: Khi nào sẽ có bình luận?
[Adam Hurtubise]: Rồi một lần Chúng tôi đã phê duyệt quy hoạch và sau khi chúng tôi quay lại và đó là những gì thành phố đã làm, hãy sửa cho tôi nếu tôi sai, Adam hoặc Victor, chúng tôi đã quay lại và xem xét quy hoạch địa điểm. Một lần nữa, đây là một cuộc họp thông báo, bạn biết đấy, bạn sẽ được thông báo và mọi người sẽ biết. Trước khi bạn bước vào hội trường, sẽ có rất nhiều liên lạc với các ban ngành khác nhau của thành phố để đáp ứng nhu cầu của bạn Mối quan tâm hoặc đề xuất của bạn. Tôi đã trải nghiệm điều này một vài lần ở Medford nên tôi phát biểu từ đó.
[Victor Schrader]: Peter, đây là Victor trong thị trấn. Những phần này có thể được nhìn thấy đối với hàng xóm trong một bán kính nhất định. Nếu bạn quan tâm đến việc theo dõi dự án này, bạn có thể gửi email tới Văn phòng Kế hoạch, Phát triển, Bền vững của chúng tôi hoặc trực tiếp tới Adam Barnowski. Bằng cách đó, bạn có thể theo dõi trạng thái của mục đó và theo dõi nó nếu bạn ở ngoài phạm vi phủ sóng.
[Adam Hurtubise]: Tôi cũng để ý thấy trang web của thành phố, trang web của sở quy hoạch hiện nay liệt kê tiến độ hiện tại. Vì vậy tôi cho rằng thông tin đó sẽ được cập nhật thường xuyên trên website của thành phố.
[Adam Barnosky]: Tốt lắm, Marta. Vâng, Martha.
[Martha Mcpartlin]: Vâng, chúng tôi có một số câu hỏi ở đây. Đầu tiên là cho phép Victor, Rick hoặc ai đó từ thành phố, cư dân của tòa nhà, mua thẻ đỗ xe trên Phố Alfred.
[Alicia Hunt]: Vic, đó là việc tôi có thể giải quyết nếu bạn muốn.
[Victor Schrader]: Vâng, Alicia, bạn có phiền không?
[Alicia Hunt]: Đúng. Xin chào, tôi là Alicia Hunter. Tôi là giám đốc quy hoạch, phát triển và bền vững của thành phố. Thực ra tôi cũng có chức vụ này trong Ủy ban Giao thông vận tải. Vì vậy, nó thực sự là một điều gì đó được thương lượng bằng cách xem xét quy hoạch địa điểm và sau đó đến Ủy ban Giao thông vận tải để xin giấy phép đặc biệt. Nhiều dự án phát triển lớn như thế này phải tuân theo một trong những điều kiện được áp đặt thông qua việc xem xét quy hoạch địa điểm. Vấn đề là dự án phát triển không thể xin được giấy phép đậu xe trên đường phố. Con phố này không đủ lớn và bạn không thể cho phép hai người vào tòa nhà này thay vì tất cả mọi người. Đường phố không đủ rộng để xin giấy phép đỗ xe cho 65 căn hộ khác. Vì vậy, đối với tôi, có vẻ như một trong những điều chúng tôi đã thương lượng thông qua việc sửa đổi quy hoạch địa điểm là chúng không thể thực thi được. Giấy phép đậu xe trên đường phố. Mọi người có thể không biết điều đó; Hy vọng rằng nếu bạn ở gần Butte, bạn biết rằng thành phố này gần đây đã được thông qua nhưng vẫn chưa triển khai giấy phép đỗ xe trên toàn đường phố cho Thành phố Medford trong khu vực. Vì vậy sẽ không có đường phố nào mà người ta quyết định đỗ xe đơn giản. Mọi người mong đợi các đại lý bất động sản khi họ tiếp thị các căn hộ và khi mọi người thuê các căn hộ phải nói rõ với người thuê rằng không có bãi đậu xe nào liên quan đến căn hộ đó. Bằng cách đó, mọi người có thể đưa ra quyết định sáng suốt khi quyết định nơi sinh sống.
[Martha Mcpartlin]: Cảm ơn, tôi đánh giá cao nó, Alicia. Tôi sống đối diện khách sạn nên tôi biết chính xác chỗ đậu xe nào có và không có trên Phố Alfred. Tôi có câu hỏi thứ hai và sẽ chuyển nó cho hàng xóm. Chúng tôi đang thực hiện một cuộc gọi nhóm ở đây. Tôi không biết bạn phản đối cụ thể như thế nào đối với bất kỳ phần nào của kế hoạch hoặc khi nó diễn ra, nhưng tôi gặp một vấn đề rất nghiêm trọng với bộ bài của bữa tiệc ngoài điều đó. HAB - Charlotte Pitts, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he-he, he he-he, he-he, he-he, he-he Tôi không muốn nghe những điều vô nghĩa từ người trong cuộc. Tôi thậm chí còn không muốn có ban công, nhưng tôi sẽ nhường chỗ cho bữa tiệc này.
[Adam Hurtubise]: Đây là những gì ông đã chỉ ra.
[Martha Mcpartlin]: Và tôi nói, tôi xin lỗi, hãy tiếp tục. Tôi nghĩ ai đó sẽ nói điều gì đó.
[Adam Barnosky]: cảm ơn bạn Bạn có đang nói với bất kỳ ai khác trên đường dây của mình rằng bạn đang gặp vấn đề không?
[Martha Mcpartlin]: Vâng, tôi tưởng ai đó đã kích hoạt, tôi tưởng đó là người khác. Vì vậy tôi sẽ đưa cho người hàng xóm Fran của chúng tôi.
[Francis Avola]: bạn ổn chứ? Cảm ơn bạn rất nhiều vì bài phát biểu tuyệt vời của bạn. Một trong những câu hỏi của tôi là về lối vào gara, tôi sống ở số 9 đường Alfred, ngay ranh giới của tòa nhà này. Dù thế nào đi nữa, tôi sẽ mất một số chỗ đậu xe, và ngay cả khi đó là lối vào ngõ cụt, chúng tôi vẫn phải luôn mở nó, rõ ràng là dành cho lính cứu hỏa. Nhưng tôi cũng lo lắng về việc tòa nhà trong khu đất nằm ở đâu ngoài ranh giới khu đất, cách đó bao nhiêu feet, bởi vì tôi biết bạn có đường lái xe, và bạn có một ít cỏ, và sau đó là chính tòa nhà. Tôi đang tự hỏi liệu ai đó có thể đo chính xác từ đường tài sản của tôi đến vị trí thực sự của tòa nhà nằm ngoài đường tài sản hay không.
[Adam Hurtubise]: vâng, vậy thì Tôi có thể đưa ra một câu trả lời thô bạo. Xem nào, chúng ta có 25 feet, khoảng 27 feet tính từ tòa nhà, tính từ ranh giới tài sản của bạn.
[Francis Avola]: Xuất sắc. Câu hỏi khác của tôi là, bạn biết đấy, nhận xét của bạn về việc mất độ cao phía trước và phía sau thực sự rất tốt. Chà, giao điểm giữa đường tài sản của bạn và của tôi trông như thế nào?
[Adam Hurtubise]: Vâng, chiều cao của hai người này là như nhau. Ý tôi là, vâng, mọi người đều phải sống theo mức tài sản hiện có.
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_03]: Tôi có thể không phân định ranh giới tài sản của mình không?
[Adam Hurtubise]: Wi.
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_03]: Nói cách khác, tôi nghĩ bạn đang đề cập đến bức tường ở góc phía bắc mà chúng tôi có vì gara của chúng tôi, xin lỗi, đường lái xe của chúng tôi dẫn xuống tầng hầm. Vì vậy, ranh giới phía Bắc của khu đất bao gồm tường chắn được xây dựng sơ sài. Khi lối vào đi xuống, nó có vẻ ngày càng cao hơn từ phía chúng tôi. Men, nan ka ou, mwen devine si ou nan nò, Frank, Frank, Frank, tôi đoán bạn sắp thấy một hàng rào cao 6 foot xung quanh mình.
[Francis Avola]: Một trong những câu hỏi của tôi là, tôi đã xem một số bản vẽ, chúng có chính xác về lối vào gara không? Nếu bạn nhìn vào nhà để xe gần lối vào Phố Alfred nhất, nếu bạn nhìn vào sơ đồ địa điểm mà tôi có trong bản vẽ, Điều này thực sự cho thấy lối vào phía sau khu vườn của tôi. Tôi chỉ muốn kiểm tra vì bạn có một bức ảnh khác cho thấy gara gần như đi vào phần mở rộng của nhà tôi. Tôi chỉ muốn biết ai? Bạn biết đấy, chỉ cần kiểm tra nó. Ngoài ra, tôi không hỏi quá nhiều câu hỏi. Nếu bạn có thể cho tôi biết, gara đầu tiên cách khu nhà bao xa? cửa để tôi có thể đo chính xác từ phía trước nhà đến cuối gara đầu tiên trên Phố Alford.
[Adam Hurtubise]: Đúng. Frank, bạn có muốn tham gia cuộc họp bây giờ không?
[Francis Avola]: Vâng, tôi đang xem xét điều đó.
[Martha Mcpartlin]: Không, bạn đã không chia sẻ.
[Francis Avola]: Tôi không thấy bất cứ điều gì kiến trúc. được rồi Vâng.
[Adam Hurtubise]: Vì vậy tôi nghĩ có lẽ điều tốt nhất nên làm là Chúng ta có thể trò chuyện bên ngoài cuộc họp này và thảo luận về tất cả những chi tiết nhỏ này. Tôi cũng có thể cho họ xem nhiều loại hình ảnh hơn, chẳng hạn như nội dung 3D đơn giản, để họ thực sự có thể thấy điều gì đang diễn ra.
[Francis Avola]: Điều đó thật tuyệt. Tôi không muốn làm phức tạp mọi chuyện mà chỉ tìm kiếm những phép đo chính xác.
[Adam Hurtubise]: Vâng, hoàn toàn. Tôi miễn cưỡng đưa nó cho họ vì tôi không muốn cung cấp cho họ thông tin không chính xác.
[Francis Avola]: Vâng, điều đó sẽ tốt đẹp. Cảm ơn
[Adam Hurtubise]: Đúng. Sau đó chúng tôi sẽ liên hệ với bạn và tìm ra giải pháp cho vấn đề. Thưa ông, ông có thể cho tôi biết tên ông được không?
[Francis Avola]: Tên tôi là Fran Ogola.
[Adam Hurtubise]: Tôi nghe nói bây giờ là chín giờ đối với anh, Alfred. đó là sự thật
[Francis Avola]: Wi.
[Adam Hurtubise]: cảm ơn bạn cảm ơn bạn
[Adam Barnosky]: Tất cả đều ổn. cảm ơn bạn Tất cả đều ổn. Tôi không có ai khác giơ tay. Bạn có câu hỏi khác?
[Adam Hurtubise]: Có một số câu hỏi trong cuộc trò chuyện mà tôi nghĩ chúng ta cần trả lời. Hãy để tôi bước lên một chút ở đây. cảm ơn bạn Một số người trong số họ gặp vấn đề về chuột. Thông thường, khi xây dựng những tòa nhà như thế này, chúng sẽ phải trải qua toàn bộ quá trình giảm thiểu đường sá trước khi bắt đầu phá dỡ. Ừm, và, ừ, điều này thực sự cần có giấy chứng nhận từ người tiêu diệt. Vì vậy, bạn nên, bạn biết đấy, không phải là bạn bắt đầu phá hủy tòa nhà và sau đó lũ chuột trốn thoát. Ừm, bạn biết đấy, chúng ta sẽ nói về điều này chi tiết hơn, ừm, nó thực sự trở thành một phần của điều kiện, điều kiện phê duyệt.
[Adam Barnosky]: Và ở đây cũng có một bình luận yêu cầu người nộp đơn xem xét chỗ đậu xe có mui trong gara và ủng hộ việc giảm sử dụng ô tô để xem xét không gian làm việc chung và phòng tập thể dục mà công chúng có thể sử dụng có tính phí. Vì vậy, chúng tôi cũng có thể chuyển những ý kiến này.
[Adam Hurtubise]: Đúng. Nói chung, xe bưu chính không phù hợp để sử dụng trong gara tư nhân. Trừ khi đó là gara công cộng có người phục vụ. Vì vậy, chúng tôi đã nhiều lần cố gắng mua một chiếc Zipcar từ một công ty cho thuê tư nhân hoặc một căn hộ hoặc nơi tương tự nhưng đều không hiệu quả. Vào thời điểm đó. Chúng ta có bàn tay của Lucy.
[80br4JUepho_SPEAKER_21]: Vâng, bạn có thể nghe thấy tôi không? Đúng. được rồi Một điều tôi nhận thấy còn thiếu trong bức ảnh của bạn là Somerville đã đặt một rào cản giao thông lớn phía trước ngôi nhà ở cuối Phố Winchester, do đó làm giảm lưu lượng xe cộ ra vào Winchester. Vâng, sẽ có ùn tắc giao thông lớn.
[Adam Hurtubise]: Chà, đây có lẽ là một điều tốt, phải không?
[80br4JUepho_SPEAKER_21]: Chà, vì bạn không muốn vào nó trên đường phố.
[Adam Hurtubise]: Đúng. Đúng vậy, có một số người ngoài kia làm được rất nhiều việc. Họ cũng sắp tung ra chiếc xe đạp tuyệt vời này, bạn biết đấy, chỉ dẫn Maybe they were painted. Tôi biết họ sẽ bắt đầu vào đầu mùa hè. Vì vậy, bạn biết đấy, chúng tôi vẫn chưa bắt kịp chúng về mặt đưa chúng trực tiếp vào thiết kế của mình, nhưng một lúc nào đó chúng tôi sẽ làm được.
[80br4JUepho_SPEAKER_21]: Phố Winchester giảm dần về cuối. Vì vậy, tất cả giao thông, bạn biết đấy, nếu bạn có ba chiếc ô tô đang cố lái xuống Phố Winchester, Mọi chuyện dừng lại vì Broadway phải dừng lại để mọi người ra vào. Và tình hình ở ngã tư này thực sự rất tồi tệ. Vì vậy, bạn có thể muốn xem qua trong khi thực hiện tất cả kế hoạch của mình.
[Adam Hurtubise]: Cảm ơn bạn đã chú ý đến điều này.
[Adam Hurtubise]: Hãy xem liệu Martha có giơ tay lần nữa không.
[Martha Mcpartlin]: Vâng, xin lỗi.
[Adam Hurtubise]: Đợi một chút, chúng ta phải tìm ai đó.
[Adam Barnosky]: Tất cả đều ổn.
[Martha Mcpartlin]: Được rồi, tuyệt vời. Ừm, vậy là chúng tôi chỉ có một mạng lưới các tòa nhà ở một số cửa hàng trên đường Broadway và Somerville. Lagoon Plaza trở xuống. Và nó chắc chắn trông không giống khu phố. Và cái này trông chẳng giống khu phố nào cả. Vậy điều gì đã khiến nó có vẻ phù hợp ở đây? Ý tôi là, nó trông hoàn toàn khác so với bất kỳ cấu trúc nào khác xung quanh nó. Bạn biết đấy, hãy làm cho nó nổi bật hơn nữa. Vì vậy, bạn có thể giải thích cho tôi bất kỳ cân nhắc nào liên quan đến loại hệ thống bạn đang áp dụng không? Nếu bạn có thể gọi nó là một khu phố thì phong cách kiến trúc là tất cả những thứ còn lại.
[Adam Hurtubise]: được rồi Vâng, đó là một câu hỏi thú vị. Ý tôi là, rất khó để xây dựng một tòa nhà có nhiều căn hộ trông giống như một tòa nhà dân cư hai tầng rưỡi. Vì vậy bạn biết đấy, tôi nghĩ chúng ta phải Thành thật mà nói, đó là một tòa nhà lớn hơn. Nhưng nói như vậy, vẫn có nhiều tính năng tương tự, chẳng hạn như việc sử dụng ván và khung xung quanh cửa sổ. Tỷ lệ cửa sổ tương tự như tỷ lệ trong ngôi nhà lịch sử này. Thay vì thực hiện một sự mở rộng rất, rất lớn Tấm kính, chúng tôi chia chúng thành các đơn vị nhỏ hơn. Chúng tôi cũng thiết kế các khe hở ở phía trước, mặc dù theo phong cách hiện đại. Đây là điều mà nhiều tòa nhà trong khu vực đều có. Bạn biết đấy, ví dụ như tòa nhà hiện tại của chúng tôi có mặt tiền phóng đại này Sự phụ thuộc của mái nhà. Chúng tôi cũng có một cống tràn. Vì vậy, có rất nhiều tính năng thực sự mang lại cho tòa nhà cảm giác tốt về quy mô và chi tiết. Tôi biết ý của bạn về dự án đầm phá, bạn sẽ không thấy gì trong tòa nhà này. Bạn biết đấy, tôi không có ý làm ai cười. Thật vậy, bạn biết đấy, có rất nhiều đặc điểm trong một tòa nhà như thế này được tính toán rất kỹ lưỡng và cố gắng không bắt chước mà chỉ liên quan đến các tòa nhà khác gần đó. Tôi nghĩ bạn cũng có thể thấy điều đó trong bức ảnh này.
[Martha Mcpartlin]: Vâng, cảm ơn bạn. Có lẽ bạn hiểu được sự nỗ lực. Sau đó, một câu hỏi khác dành cho nhóm là, chất thải sẽ ở đâu?
[Adam Hurtubise]: Vì vậy, có một lượng rác thải lớn ở tầng hầm có thể chứa và đóng cửa. Cho dù đó là thùng rác hay thùng tái chế. Họ nhặt chúng và mang lên xe tải khi xe đến, khoảng một lần một tuần. Đây là cách nó hoạt động. Tôi có thể chỉ cho bạn chỗ này trong gara nếu bạn muốn. Ngay tại đây. Vì vậy thực sự có Bạn biết đấy, rác được đổ xuống máng rác của tòa nhà để tập hợp lại. Nó được thu thập trong các thùng chứa đặt trong thùng rác có cửa gara riêng. Điều này mở ra ở đây để họ có thể vận chuyển vào, bạn biết đấy, bất kỳ loại bộ sưu tập nào họ có thể làm với thùng rác.
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_03]: Bạn đã thử nghiệm chưa? Bạn chưa test à? Cho họ xem?
[Adam Hurtubise]: Tôi cứ quên rằng tôi không có tính năng chia sẻ màn hình. Tôi thực sự xin lỗi. Xin lỗi
[Adam Barnosky]: Peter, bạn có thể tiếp tục. Tại sao bạn không tiếp tục và chia sẻ để chúng ta có thể khắc phục điều này?
[Adam Hurtubise]: Vâng, cảm ơn bạn. Tôi mừng vì bạn đã ngăn tôi lại vì tôi vẫn tiếp tục nói. Vâng, đây là góc nhìn từ tầng hầm. Và, bạn biết đấy, một bên có bãi đậu xe và như tôi đã đề cập, vì chênh lệch chiều cao nên phía bên kia, phía bên kia hướng về Alfred là khu dân cư. Tuy nhiên, chúng ta vẫn có khu vực thu gom rác có máng rác từ trên cao đi xuống. Sau đó, họ thường để thùng rác này chuyển đến thùng rác ở khu vực khác trong gara. Nó có một cửa gara phía trên và bạn biết đấy, một chiếc xe ben, không phải xe ben mà là xe chở rác, có thể xuống và thu gom chúng. Có thể mất khoảng 15 phút, một hoặc hai lần một tuần. Đó là cách nó được thực hiện. Bạn biết đấy, đó sẽ là một môi trường thông thoáng để không tạo ra mùi hôi trong môi trường. Bạn có câu hỏi khác?
[Francis Avola]: Đặc biệt. Vậy đây sẽ là từ gara gần nhất trên phố Alfred. Đây sẽ là gara tiếp theo dành cho rác.
[Adam Hurtubise]: Đây là một dịch vụ Winchester.
[Francis Avola]: Được rồi, cảm ơn.
[Adam Barnosky]: Có một số câu hỏi về tiến độ dự án. Có Chúng tôi có thể sẽ gửi yêu cầu tới thành phố theo PDD vào khoảng đầu mùa thu và kế hoạch địa điểm sẽ được phát triển trong hoặc sau thời gian đó. Tôi biết đây là một quy trình mới của thành phố nên chưa có đủ quy trình để biết chính xác về mốc thời gian, nhưng nó sẽ Phê duyệt vào cuối năm nay. Vì vậy, như chúng tôi đã đề cập, chúng tôi sẽ cho cử tri biết về điều đó và chúng tôi cũng sẽ có thông báo trên trang web của thành phố cũng như chương trình và kế hoạch của hội đồng thành phố.
[Adam Hurtubise]: Xem có ý kiến nào khác ở đây không. Có ý kiến về tiện ích. Do đó, chúng tôi cung cấp nghiên cứu tính hiệu quả như một phần của quy trình xem xét khiếu nại của trang web này. Lúc đầu, tôi không nghĩ chúng tôi có bất kỳ vấn đề gì, nhưng chúng tôi sẽ xem xét vấn đề này chi tiết hơn.
[Adam Barnosky]: Ồ, một câu hỏi, việc xây dựng mất bao lâu? Tôi không biết liệu vấn đề này đã được xem xét chưa nhưng chúng tôi sẽ giải quyết vấn đề này vào một thời điểm nào đó trong quá trình phê duyệt của cộng đồng.
[Adam Hurtubise]: Ngoài ra, liên quan đến xe điện. Bây giờ tôi có khoảng 10 hoặc 12 chỗ đậu xe điện kể từ khi chúng tôi làm điều này. Nhưng như bạn có thể đã biết kể từ khi chúng tôi viết bài này, California sẽ loại bỏ dần ô tô chạy bằng xăng vào năm 2035. Massachusetts cũng đang làm điều tương tự. Vì vậy, bạn biết đấy, tôi dự đoán rằng chúng tôi có thể sẽ bổ sung thêm nhiều bộ sạc hơn hoặc ít nhất là có các trạm sạc ở khắp mọi nơi.
[Adam Barnosky]: Peter, có câu hỏi về việc lắp đặt cống ở lối vào. Tôi không nghĩ chúng ta sẽ giữ chúng trong gara.
[Adam Hurtubise]: Chúng sẽ được đặt trong không gian xung quanh các tòa nhà và khu vườn của chúng ta. Đó là lý do tại sao rất khó để đặt chúng trên các sườn dốc.
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_03]: Tất nhiên, ở phần dưới của những lối đi này phải có máng xối.
[Adam Hurtubise]: Đúng. Đúng. Đúng. Đúng. Nếu nước được thu thập trên đường vào sẽ có máng xối.
[Adam Barnosky]: Công chúng có câu hỏi hoặc ý kiến nào khác không? À, nhìn này, nghe này, à, có vẻ như anh ấy đã làm vậy khi họ ở đây. Debbie, bật âm thanh lên.
[SPEAKER_04]: Xin chào, tôi bình luận trong cuộc trò chuyện, nhưng bạn biết đấy, tôi cũng sống ở Broadway Somerville, giống như Winchester gặp Broadway. Vì vậy tôi đồng ý, bạn biết đấy, tôi đã nghe nhiều người nói nó giống như xu hướng chủ đạo. Tôi biết có những quy trình khác được áp dụng liên quan đến giao thông trong khu vực, nhưng để thực sự khuyến khích việc không cần ô tô vào thời điểm này, gia đình 4 người của chúng tôi cần được tiếp cận các dịch vụ. Vậy có kế hoạch gì cho vành đai không? Bạn biết đấy, một phòng tập thể dục công cộng hoặc không gian làm việc chung mà người dân địa phương có thể sử dụng. Một lần nữa, đây là thứ có sẵn cho công chúng. Tôi biết là có, tôi nghĩ tôi đã nghe điều gì đó về không gian thương mại. Xin lỗi nếu tôi bỏ lỡ một phần của cuộc thảo luận này, nhưng có một số điều đáng khuyến khích. Không cần phải lên xe và nó đã hoạt động rất hiệu quả cho dự án này. Đây là một dự án lớn. Vì vậy, có rất nhiều cơ hội ở đây. Cảm ơn bạn đã lắng nghe và giữ một tâm trí cởi mở. Vì vậy, có thể cung cấp một số dịch vụ sẽ giúp giảm bớt nhu cầu ngồi trên ô tô. Cảm ơn
[Adam Barnosky]: Cảm ơn, Debbie. Vâng, tôi không chắc đây là nhận xét của bạn hay của người khác, một số đề xuất đã được đưa ra trước đây, vì vậy tôi nghĩ chúng tôi chắc chắn có thể nêu vấn đề này với các ứng viên khi xem xét khả năng sử dụng không gian góc.
[Adam Hurtubise]: Việc chuyển đổi tòa nhà sang bất kỳ mục đích sử dụng nào mà bạn đã đề cập sẽ dễ dàng nếu tìm được người thuê để quản lý tòa nhà.
[Adam Barnosky]: Tôi muốn bày tỏ lòng biết ơn tới Jesse và Max, những người đã cho biết họ sở hữu một phòng tập thể dục ở 96 Winchester. Vì vậy, nếu ai đó đang tìm kiếm dịch vụ ít nhất cùng lúc, vui lòng ghé thăm cơ sở của bạn. À, có người hỏi chuyện gì sẽ xảy ra với ngôi nhà ở 104 Winchester. Peter, bạn đề cập một chút về vấn đề này, nhưng bạn có muốn nói chi tiết hơn về phần này của trang web không?
[Adam Hurtubise]: Vâng, tôi nghĩ có lẽ vì tôi đã nói về vấn đề này ngay từ đầu nên bạn có thể cho tôi chia sẻ màn hình được không?
[Unidentified]: Wi.
[Adam Hurtubise]: Tuy nhiên, bạn vẫn là bạn. Vì vậy, trên cùng một góc khu đất nơi có tòa nhà hiện tại, chúng tôi đề xuất giữ lại khối lượng chính của tòa nhà, thêm một mái hiên phía trước mới, sau đó dỡ bỏ mái hiên phía sau và xây dựng một cánh thương mại mới của tòa nhà. Tòa nhà này sẽ có thang máy, khu vực dành cho người khuyết tật và sẽ có cầu thang an toàn phòng cháy chữa cháy, v.v. Ý tưởng là nó có thể được cấu hình cho nhiều mục đích sử dụng khác nhau, lấp đầy không gian tùy thuộc vào cách bạn muốn sử dụng. Ngoài ra, chúng tôi còn tạo ra một sân thượng rất rộng bằng cách sử dụng những cây có sẵn. Ý tôi là, bạn có thể nhìn thấy nó qua góc nhìn từ trên cao này. Vì vậy, nếu ai đó muốn hoạt động như một doanh nghiệp thì việc sử dụng nêu trên có thể phát sinh. Nhiều thứ khác nhau có thể đi vào đây. Đồng thời, chúng tôi đã duy trì sự đa dạng lịch sử về quy mô và kiểu chữ thông qua cánh cửa trước được khôi phục đẹp đẽ này.
[Unidentified]: ĐƯỢC RỒI
[Adam Barnosky]: Vâng, có một bàn tay khác? Xem nào, tôi đang nhìn con mèo. Có nghiên cứu về môi trường và tiếng ồn cho dự án này do đường bị đóng không? Tôi không nghĩ việc nghiên cứu tiếng ồn là cần thiết ở đây. Tôi không chắc ý bạn là cần nghiên cứu tiếng ồn đối với tiếng ồn phát ra từ tòa nhà hay tiếng ồn có thể lọt vào tòa nhà. Dù sao đi nữa, tôi không nghĩ việc nghiên cứu tiếng ồn là cần thiết cho mục đích sử dụng trong nhà ở, nhưng Victor hoặc Alicia chắc chắn có thể. Nếu đây không phải là trường hợp, hãy chờ đợi. Một nghiên cứu song song đang được tiến hành hoặc đã được tiến hành về tác động lên các tòa nhà lân cận. Có, chúng tôi sẽ gửi nó cùng với các vật liệu khác. Tòa nhà có đang tìm kiếm một mức độ chứng nhận LEED nào đó không? Peter, bây giờ chúng ta đã có câu trả lời chưa?
[Adam Hurtubise]: Chúng tôi đã không làm, nhưng chúng tôi đã làm đủ
[Adam Barnosky]: HAB-Jacques Juilland (người điều hành): Ngoài ra còn có một câu hỏi là liệu các bức vẽ có trực tuyến để bạn nghiên cứu hay không, vì vậy bài thuyết trình này sẽ trực tuyến. HAB - Jacques Juilland, người điều hành): Dự án có thể được sửa đổi, ít nhất là một phần, tôi nghĩ từ một số cuộc trò chuyện mà chúng ta đã có ngày hôm nay và một số nhận xét, sau khi có buổi thuyết trình chính thức. Đối với dự án này trong thành phố, các kế hoạch sẽ có sẵn trực tuyến như một phần của gói hội đồng, nhưng không phải trước đó. Được rồi, còn ý kiến gì nữa không? Victor, Alicia, thành phố có quang cảnh không?
[Victor Schrader]: Không, cảm ơn tất cả những người đã đến tối nay và chia sẻ suy nghĩ của chúng tôi cũng như đặt những câu hỏi hay. Vui lòng tiếp tục theo dõi tình hình này và như tôi đã nói, chúng tôi sẽ cố gắng đảm bảo mọi người biết về cuộc họp sắp tới và liên hệ trực tiếp với chúng tôi nếu họ có bất kỳ câu hỏi nào. Tôi biết Adam đã cung cấp thông tin liên hệ của anh ấy, vì vậy hãy liên hệ với anh ấy.
[Adam Barnosky]: Vâng, xin vui lòng liên hệ với tôi. Địa chỉ email của tôi có trên tờ rơi, nhưng đối với những người không có địa chỉ email đó, ARB tại R-I-W.com luôn có sẵn. ARB trên RIW.com. Cảm ơn tất cả mọi người. Chúng tôi thực sự đánh giá cao tất cả mọi người. Cảm ơn bạn Victor Alicia. Chúng tôi đánh giá cao tất cả sự giúp đỡ và thông tin của bạn. Vì vậy, chúng tôi sẽ gặp lại tất cả các bạn sớm. cảm ơn bạn Cảm ơn bạn rất nhiều.